Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.11.2011 Справа №2-7193/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М.,

при секретарі Матрифайло І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Укрбудінвест плюс про визнання майнових прав на обєкт незавершеного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПП Укрбудінвест плюс про визнання за нею майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 27 жовтня 2006 року між нею та ПП Укрбудінвест плюс укладено договір, згідно умов якого вона взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири, №12, на третьому поверсі, першого підїзда, черга А, проектною загальною площею 65,98 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Галицька,7, а відповідач взяв на себе зобовязання закінчити будівництво та здати обєкт в експлуатацію в ІІІ кварталі 2008 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП Укрбудінвест плюс не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало обєкт в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на оплачений нею обєкт незавершеного будівництва.

Позивачка у судове засідання не зявилася, проте, надіслала суду письмову заяву про слухання справи за її відсутності, у якій просить задовольнити вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП Укрбудінвест плюс до суду не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

27 жовтня 2006 року між ОСОБА_1 та ПП Укрбудінвест плюс укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири, №12, на третьому поверсі, першого підїзда, черга А, проектною загальною площею 65,98 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Галицька,7.

На виконання умов договору пайовик внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок повної оплати вартості квартири, а останній взяв на себе зобовязання в ІІІ кварталі 2008 році завершити будівництво обєкта за адресою м.Тернопіль, вул.Галицька, 7 .

Проте, станом на день слухання справи у суді ПП Укрбудінвест плюс не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

Таким чином, оскільки позивачка виконала умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири, №12, на третьому поверсі, першого підїзда, черга А, проектною загальною площею 65,98 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Галицька,7, укладеного між нею та ПП Укрбудінвест плюс , оплативши пайовий внесок в повному розмірі, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказаний обєкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на двохкімнатну квартиру, №12, на третьому поверсі, першого підїзда, черга А, проектною загальною площею 65,98 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Галицька,7.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою на протязі десяти днів від отримання його копії.

Головуючий суддяОСОБА_2