АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-1257/11 Головуючий у 1-й інстанції Маліченко В.В. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2011 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого судді : Бондаревської С.М.,

суддів : Буленка О.О., Триголова В.М.,

при секретарі : Александрович Л.О.,

з участю адвоката ОСОБА_2

розглянула у відкритому судовому засіданні у м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Яромир-Агро

на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 02 лютого 2011 року

у справі за позовом ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_45 ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55 до Товариства з обмеженою відповідальністю Яромир-Агро, третя особа Оржицький виїзний офіс Полтавської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру про визнання договорів оренди землі недійсними.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача апеляційного суду, -

В С Т А Н О В И Л А :

У грудні 2010 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом до ТОВ Яромир-Агро. Вказували, що 25 травня 2007 року між ними та відповідачем в особі ОСОБА_56 Фуада укладені договори оренди земельних ділянок (паїв) строком на 5 років, які в подальшому зареєстровані в Оржицькому виїздному офісі ПРФ ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи. Посилаючись на те, що в договорах оренди відсутні істотні умови, передбачені ст. 15 Закону України «Про оренду землі», просили визнати їх недійсними.

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 02 лютого 2011 року вищевказані позовні вимоги позивачів задоволені.

Ухвалено визнати недійсними договори оренди землі, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю Яромир-Агро та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Григорвіною, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, Матвієнко ОСОБА_57 ОСОБА_58, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_59, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_60, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_61, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_47.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро»на користь ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50 Сергіївни, ОСОБА_51, ОСОБА_64, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, по 8 грн. 50 коп. витрат понесених на сплату судового збору, кожному.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» на користь ОСОБА_35 37 грн. витрат, понесених на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

З рішенням суду не погодився відповідач ТОВ Яромир-Агро та подав на нього апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та постановити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Вважає рішення суду таким, що постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши доповідача, пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, підстав для задоволення скарги не вбачає виходячи з наступного.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції вірно встановлено, підтверджується наявними у матеріалах справи доказами, що позивачам згідно Державних актів на право приватної власності на землю належать на праві приватної власності земельні ділянки, які знаходяться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Кожен із позивачів окремо 25 травня 2007 року, а позивач ОСОБА_47 11 серпня 2007 року уклали з Товариством з обмеженою відповідальністю Яромир-Агро договори оренди земельних ділянок строком на 5 років, які зареєстровані в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної Філії Державного підприємства Центру державного земельного кадастру

Також судом встановлено, що у вказаних договорах оренди землі у п. 17 розділу Умови використання земельної ділянки, не вказано істотні умови збереження стану об»єкта оренди, що відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 15 Закону України Про оренду землі є істотною умовою договору оренди землі.

Згідно ч. 2 ст. 15 зазначеного Закону, відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Виходячи із встановлених обставин, місцевий суд дійшов вірного висновку щодо обґрунтованості позовних вимог позивачів, правомірно визнавши укладені останніми із ТОВ Яромир-Агро договори оренди землі недійсними.

Доводи апеляційної скарги не спростовують законності та обґрунтованості висновків суду першої інстанції.

У відповідності до ч. 3 ст. 267 ЦПК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Оскільки, згідно матеріалів справи, відповідачем така заява до ухвалення судового рішення не подавалась, безпідставними є його посилання на незастосування місцевим судом при вирішенні даного спору правових наслідків, передбачених ч. 4 ст. 267 ЦК України.

Таким чином, рішення судом першої інстанції ухвалено з дотриманням норм матеріального і процессуального права, тому підстав для його скасування не вбачається.

Колегія суддів, керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Яромир-Агро відхилити.

Рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 02 лютого 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий суддя:/підпис/ ОСОБА_1

Судді: /підпис/ОСОБА_65 /підпис/ ОСОБА_66

З оригіналом згідно: