Охтирський міськрайонний суд Сумської області
Справа № 2-259/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2011 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Ярошенко Т.О.

при секретарі Шаміладзе В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Сектор у справах громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Охтирського МВ УМВС України в Сумській області

про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

21.01.2011 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивує тим, що являється власником будинку за адресою м. Охтирка вул. Чапаєва, 225. За вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_2, в звязку з укладенням між ними договору про найм квартири від 27.04.2006 року. З липня 2008 року по даний час відповідач не проживає у вказаному будинку, однак в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку не бажає.

Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим будинком № 225 по вул. Чапаєва в м. Охтирка, в звязку з відсутністю в ньому понад 6 місяців та зобовязати сектор у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Охтирського МВ УМВС України в Сумській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за вказаною адресою.

Сторони до судового засідання не зявилися, про слухання справи повідомлені належним чином, надали письмові заяви про слухання справи у їх відсутності, позивач позовні вимоги підтримує, відповідач позов визнає.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відповідності до ст.ст. 169, 197 ЦПК України у відсутність сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу.

Суд проаналізував матеріали справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом позивач є власником будинку за адресою м. Охтирка, вул. Чапаєва, 225, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 4).

27.04.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладеного договір найму квартири, в звязку з чим ОСОБА_2 був прописаний за адресою вул. Чапаєва, 225 м. Охтирка (а.с. 5.).

Згідно умов договору він може бути розірваний за ініціативою однієї зі сторін попередивши про це за один місяць.

З липня місяця 2008 року по даний час відповідач не проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, однак, в добровільному порядку відмовляється знятися з реєстрації за вказаною адресою, хоча завчасно попереджався позивачкою у відповідності до умов договору про розірвання договору найму.

Суд вважає, що порушуються права позивачки, а тому їх необхідно захистити.

Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або члена його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

З урахуванням всіх обставин, суд дійшов висновку що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст. 386 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком за адресою м. Охтирка, вул. Чапаєва, 225, Сумської області.

Зобовязати Сектор у справах громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Охтирського МВ УМВС України в Сумській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення суду може бути оскаржено в Сумський апеляційний суд через Охтирський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_3