Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.05.2011 Справа №2-1561/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

Головуючого - Сливка Л. М.

за участі секретаря - Заплітного Б. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 пред"явили до суду позов до відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання за ними майнового права на незавершену будівництвом однокімнатну квартиру № 155 загальною площею 49,88 квадратних метрів на 7 поверсі в п'ятому під"їзді у будинку № 2, блок "Б" по вулиці Корольова в с. Байківцях Тернопільського району Тернопільської області відповідно до сплачених коштів в сумі 138011 гривень за договором від 8 вересня 2007 року, покликаючись на те,що у повному обсязі виконали свої зобов'язання за умовами договору від 8 вересня 2007 року, сплативши відповідачу повну вартість квартири. Натомість, відповідач умов зазначеного договору не виконує, будинок на даний час недобудований та не зданий в експлуатацію. Оскільки відповідач, не бажає виконувати зобов'язання за договором від 8 вересня 2007 року, вони змушені звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права.

У судове засідання від представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 надійшла заява, згідно із якою вона просить заслухати справу за відсутності позивачів, позовні вимоги задоволити у повному обсязі, зсилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві.

Представник відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в судове засідання не з"явився, подавши заперечення, згідно із якими позов вважає безпідставним, оскільки позивачі в повному обсязі здійснили оплату за спірну квартиру, тому набули майнових прав на неї, що, відповідачем не оспорюється .

Суд,дослідивши та оцінивши докази у справі встановив такі факти:

8 вересня 2007 року між сторонами укладено договір про пайову участь у будівництві однокімнатної квартири, за умовами якого ОСОБА_1, ОСОБА_2 зобов"язалися сплатити вартість (орієнтовну) однокімнатної квартири № 125 загальною площею 49,88 квадратних метрів на 7 поверсі в п'ятому під"їзді у будинку № 2, блок "Б" по вулиці Корольова в с. Байківцях Тернопільського району Тернопільської області , а приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" зобов"язалось закінчити будівництво будинку з усіма комунікаціями у 2009 році.

В подальшому будівельна адреса квартири змінилася, зокрема її номер із 125 на 155, що сторонами не оспорюється.

Відповідно до п. 2.1 договору позивачі зобов"язалися провести оплату в сумі 138011 гривень на розрахунковий рахунок відповідача, що становить 100% вартість оплати і є фіксованою до закінчення будівництва.

Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру від 8 вересня 2007 року, позивачі сплатили відповідачу 138011 гривень,виконавши таким чином у повному обсязі, взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 8 вересня 2007.

На даний час будівництво будинку не завершене будинок № 2, блок "Б" по вулиці Корольова в с. Байківцях Тернопільського району Тернопільської області в експлуатацію не зданий .

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України - цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Разом з тим, ст. 3 ЦПК України, передбачає,що усяка заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Виходячи з договору про пайову участь в будівництві житла від 8 вересня 2007 року, її предметом була конкретно визначена квартира, зокрема із зазначенням поверху та площі, однак за сплином установленого договором строку позивачі не можуть нею користуватись, відтак істотно порушені їх права, позаяк вони значною мірою позбавляються можливості здійснювати своє право власності на неї, на що розраховували при укладенні договору..

Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Аналізуючи в сукупності докази в контексті норм права та встановленим обставинами, суд вважає спростованими заперечення представника приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про те, що майнових прав позивачів ніхто не оспорює, оскільки такі заперечення не перебувають в логічному зв'язку з іншими доказами у справі .

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Реалізовуючи регламентоване вказаною нормою право, позивачі обрали способом захисту своїх порушених цивільних прав та інтересів визнання майнового права на приміщення, яке розташоване в конкретно визначених координатах проекту будівництва будинку, що суд знаходить обґрунтованим, позаяк визнання права є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів, створення необхідних умов для його реалізації і запобігання дій з боку третіх осіб, що перешкоджають його нормальному здійсненню.

За вказаних обставин позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 16,190, 629, 654, ЦК України, , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 майнові права на жиле приміщення - незавершену будівництвом однокімнатну квартиру № 155 загальною площею 49,88 квадратних метрів на 7 поверсі в п'ятому під"їзді у будинку № 2, блок "Б" по вулиці Корольова в с. Байківцях Тернопільського району Тернопільської області .

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 181 гривню понесених судових витрат. .

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в дохід держави 1329,11 гривень судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_4