Харківський районний суд Харківської області
Справа № 2- 668/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2011 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді -Чайченко Є.В.

при секретарі - Приймич А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовом ОСОБА_1 до Універсальної товарної біржі «Бігранд» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Універсальної товарної біржі «Бігранд» про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що на підставі спотового біржового контракту, посвідченого 29 жовтня 2002 року Універсальною товарною біржею «Бігранд» йому належить земельна ділянка, розташована в с. Павленки Пономаренківської сільської ради, вул. Шкільна № 1. Однак, він не отримав ОСОБА_2 на право приватної власності на землю,

В теперішній час позивач ОСОБА_1 хоче отримати ОСОБА_2 на право приватної власності на землю, але у звязку з тим, що Договір купівлі-продажу земельної ділянки не посвідчений нотаріально, йому рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свій позов та просив його задовольнити, зіславшись на мотиви, вказані в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з» явився, надав до суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, проти позову ОСОБА_1 не заперечує. В звязку з чим суд вважає за необхідне розглянути справу у відсутність представника відповідача.

Дослідивши та оцінивши зібрані докази, суд встановив наступні обставини справи.

29 жовтня 2002 року, згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», Універсальною товарною біржею «Бігранд» був зареєстрований спотовий біржовий контракт, згідно з яким ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3В, земельну ділянку, розташовану за адресою с. Павленки Харківського району Харківської області, вул. Шкільна N° 1.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та ОСОБА_2 реєстрації. Сторонами не було проведено нотаріального посвідчення цього правочину. Позивачем ОСОБА_1 8.В. та ОСОБА_3 крім особистого підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки, фактично було виконано всі істотні умови договору, а саме позивач передав грошові кошти в рахунок оплати обумовленої вартості земельної ділянки продавцю ОСОБА_3, продавець ОСОБА_3 передала земельну ділянку у фактичне володіння і користування позивачу ОСОБА_1 Даний правочин не оспорювався і не ставився під сумнів дійсності його зміст чи окремі положення.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою с. Павленки Харківського району Харківської області, вул. Шкільна № 1, визнавши дійсним укладену угоду купівлі-продажу земельної ділянки (спотовий біржевий контракт), який був затверджений Універсальною товарною біржею «Бігранд».

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 224-226, 228, 232, 233 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 657 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним спотовий біржовий контракт, затверджений 29 жовтня 2002 року Універсальною товарною біржею «Бігранд», та визнати, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відбувся договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою с. Павленки Харківська^ району Харківської області, вул. Шкільна N 1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою с. Павленки Харківського району Харківської області , вул. Шкільна № 1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шлхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення, через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя Чайчкнко .Є.В.