АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2011 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого Карімової Л.В.

судців Бурлака І.В.,

ОСОБА_1,

при секретарі Гопко А.М.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Харкові справу за апеляційною скаргою Підприємства «Дар»я» товариства інвалідів Київського району м. Харкова на ухвалу судці Дзержинського районного суду м. Харкова від 27 квітня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Підприємства «Дар»я» товариства інвалідів Київського району м. Харкова про спонукання укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі,

ВСТАНОВИЛА:

07 квітня 2011 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Підприємства «Дар»я» товариства інвалідів Київського району м. Харкова про спонукання укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. „И-1 загальною площею 20,8 кв. м., що розташована в м. Харкові проспект Правди № 7, на умовах попереднього договору, укладеним між ними від 28.03.2011 р. з зобовязанням її сплатити на користь відповідача ринкову вартість цієї нежитлової будівлі в сумі 27 700 грн.

07 квітня 2011 року ОСОБА_2 звернулася до суду з окремим клопотанням про забезпечення її позову шляхом накладення арешту та встановлення заборони на відчуження вказаного нерухомого майна, що належить відповідачу.

27 квітня 2011 року ухвалою судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 27 квітня 2011 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом ОСОБА_2. О.П.

Ухвалою судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 27 квітня 2011 року заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт та заборона відчуження нежитлової будівлі літ. „И-1 загальною площею 20,8 кв. м., що розташована в м. Харкові проспект Правди № 7, яка належить Підприємству «Дар»я» товариства інвалідів Київського району м. Харкова, юридична адреса: 61085, АДРЕСА_1, та зазначено, що ухвала підлягає негайному виконанню.

В апеляційній скарзі Підприємство «Дар»я» товариства інвалідів Київського району м. Харкова просить скасувати зазначену ухвалу районного суду та постановити нову ухвалу про відмову у задоволенні заяви ОСОБА_2 про забезпечення позову, посилаючись на порушення судом норм цивільного процесуального закону.

Посилається на те, що будь-якого попереднього договору купівлі-продажу зазначеного нежитлового приміщення з ОСОБА_2 не укладалося, а судом при постановленні оскаржуваної ухвали не було враховано, що позивачкою не надано копії зазначеного попереднього договору на підтвердження свого позову.

Перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, судова колегія вважає, що скарга підлягає задоволенню, а ухвала суду першої інстанції - скасуванню, виходячи з наступного.

Постановляючи ухвалу про задоволення заяви про забезпечення позову, суд першої інстанції виходив з того, що відчуження належного відповідачеві майна може істотно ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову, і враховуючи суму позовних вимог, існує реальна загроза, що рішення суду з боку відповідача може бути не виконано.

Між тим з таким висновками судді погодитись неможна, оскільки вони не відповідають вимогам ст.ст.151-152 ЦПК України та обставинам справи.

Відповідно до ч.З ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

При цьому припущення суду щодо зазначених обставин повинно бути достатньо обґрунтованим.

Крім того, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має надати оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості, адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову, забезпечення збалансованості інтересів сторін та інших учасників процессу.

Між тим при вирішенні питання про забезпечення позову ОСОБА_2, суд першої інстанції таких вимог закону не врахував.

Як вбачається з наданих матеріалів позовні вимоги ОСОБА_2 стосуються спонукання відповідача до укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі на підставі раніше укладеного між ними попереднього договору купівлі-продажу нерухомості.

При цьому позивачкою не надано до суду будь-яких доказів щодо укладення попереднього договору купівлі-продажу спірної нежитлової будівлі між нею та Підприємством «Дар»я» товариства інвалідів Київського району м. Харкова, а також доказів щодо

можливої реалізації відповідачем вказаної будівлі.

За таких обставин ухвала суду першої інстанції підлягає скасуванню з відмовою ОСОБА_2 в задоволенні її заяви про забезпечення позову.

Скасування ухвали судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 27 квітня 2011 року про забезпечення позову тягне за собою відповідно до вимог п.2 ст. 312 ЦПК України й скасування заходів забезпечення позову, застосованих судом першої інстанції у вигляді накладення арешту на майно відповідача.

Керуючись ст.ст. 303,304, п.2 ч.2 ст. 307, п.2 ч.І ст. 312 , 313-315,317, 319, 324 ЦПК України, судова колегія

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Підприємства «Дар»я» товариства інвалідів Київського району м. Харкова задовольнити.

Скасувати ухвалу судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 27 квітня 2011 року про забезпечення позову ОСОБА_2 до Підприємства «Дар»я» товариства інвалідів Київського району м. Харкова про спонукання укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі та відмовити ОСОБА_2 в задоволенні заяви про забезпечення позову.

Скасувати накладений ухвалою судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 27 квітня 2011 року арешт та заборону відчуження нежитлової будівлі літ. « И-1 » загальною площею 20,8 кв.м, розташованої в м. Харкові проспект Правди,7, яка належить Підприємству «Дар»я» товариства інвалідів Київського району м. Харкова, юридична адреса: 61085АДРЕСА_2.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і касаційному оскарженню не підлягає як така, що не перешкоджає подальшому провадженню у справі.

Головуючий Суддя