Заставнівський районний суд Чернівецької області
Справа № 2-11/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2011 року Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Стрільця Я.С.

при секретарі Задорожняк О.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в м.Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа відділення громадянства та імміграційної служби Заставнівського РВ УМВС України в Чернівецькій області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, відділення громадянства та імміграційної служби Заставнівського РВ УМВС України в Чернівецькій області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Посилається на те, що їй належить на праві приватної власності житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями за №2 по вул. Федьковича в с.Веренчанка, Заставнівського району Чернівецької області. В належному їй будинку, зареєстрований відповідач ОСОБА_2, однак в ньому не проживає з вересня 2009 року. На її вимогу знятися з реєстрації не бажає. Останній для неї є сторонньою особою, тому його реєстрація в її будинку є для неї перешкодою для повного розпорядження і користування будинком. Саме з цих підстав просить задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позовної заяви підтримала в повному обсязі, просила її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що він придбав спірний будинок разом з попереднім власником ОСОБА_4 Саме тому, вважає, що він має право проживати в цьому будинку і користуватися ним. Додав, що на даний час іншого житла у нього не має. Просив в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи відділення громадянства та імміграційної служби Заставнівського РВ УМВС України в Чернівецькій області в судове засідання не зявився, подав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу в його відсутності.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору дарування від 06.10.2005 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_5 житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями за номером 2, що знаходиться на вул.Федьковича в с.Веренчанка, Заставнівського району, Чернівецької області. Вказаний житловий будинок належав Дарувальнику на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Веренчанської сільської ради 03.10.2005 року та зареєстрованого Заставнівським РБТІ 03.10.2005 року (а.с. 7). У звязку із одруженням 26.02.2010 року, позивач змінила прізвище Ільчукна ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про шлюб (а.с. 6). Як вбачається з довідки виданої виконкомом Веренчанської сільської ради №1236 від 05.05.2010 року, то в житловому будинку ОСОБА_3 в с.Веренчанка по вул..Федьковича, 2 зареєстрований відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, але не проживає з вересня 2009 року (а.с. 8). Пізніше іншою довідкою №141 від 31.05.2010 року виконком Веренчанської сільської ради уточнив ту обставину, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в селі з листопада 2009 року (а.с. 16). Позивач ОСОБА_3 зверталася до відповідача ОСОБА_2 з вимогою про зняття з реєстрації в будинку, власником якого вона є. Однак він відмовився це зробити в добровільному порядку.

У відповідності до ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_2 не є власником спірного житлового будинку, не має частки в даному майні. Не проживає в ньому з листопада 2009 року. Крім того, він не оплачує плату за користування жилим приміщенням, комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку, не є членом сімї власника будинку. Отже, своїм проживанням та реєстрацією у будинку відповідач ОСОБА_2 чинить позивачу ОСОБА_3 перешкоди у користуванні її власністю, а тому на підставі ст. 391 ЦК України позов підлягає задоволенню.

Права власника житлового будинку квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У відповідності до ст.72 ЖК України, при відсутності цієї особи понад встановлені строки її може бути визнано судом такою, що втратила право на користування жилим приміщенням.

Таким чином, позивач ОСОБА_3 як власник не може на свій розсуд користуватись та розпоряджатись належним їй на праві власності будинком, оскільки відповідач ОСОБА_2 чинить перешкоди в цьому, не знімаючись з реєстрації в ній, порушуючи її права власника, які по закону підлягають захисту, а тому суд вважає, що належить усунути перешкоди позивачу в користуванні її будинком шляхом зняття з реєстрації місця проживання в ній відповідача, а також визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа відділення громадянства та імміграційної служби Заставнівського РВ УМВС України в Чернівецькій області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_3 у користуванні будинком №2 по вул.Федьковича в с.Веренчанка, Заставнівського району Чернівецької області, що належить їй на праві власності шляхом зобовязання зняття з реєстрації ОСОБА_2 з будинку №2 по вул.Федьковича, с.Веренчанка, Заставнівського району Чернівецької області.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою вул.Федьковича, 2 в с.Веренчанка, Заставнівського району Чернівецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: Стрілець Я.С.