Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1663/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Управління Держкомзему в м. Первомайську Миколаївської області, про визнання права власності на земельні ділянку, ціна позову 16910 грн. -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.08.2011 року ОСОБА_1 належить ? частка житлового будинку № 48 по вул. Знаменській в м. Первомайську Миколаївської області. Спадщину він успадкував після смерті брата ОСОБА_5 ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.1992 року належить також ? частки вказаного будинку, який розташований на земельній ділянці загальним розміром 0,10 га. Однак зясувалося, що Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку оформлений на імя ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Через відсутність чітко вказаних часток співвласників земельної ділянки позивач ОСОБА_1 не може оформити спадщину. Оскільки позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками будинку і набути право власності на земельну ділянку в іншому порядку ніж в судовому не мають можливості, тому вони подали даний спільний позов оскільки вважають, що з переходом права власності на житловий будинок до них перейшло право власності і на земельну ділянку на якій він розташований.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні повністю підтримали свій позов, просили його задовольнити та визнати за кожним із них право спільної часткової власності на земельну ділянку по ? частки за кожним по 0,5 га, загальна площа якої складає 0,10 га, розташовану по вул. Знаменській, 48 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися. Згідно даних відділу СГІРФО Первомайського МВ УМВС України в Миколаївській області відповідачі в м. Первомайську та Первомайському районі не зареєстровані. Виклик відповідачів був здійснений відповідно до вимог ч.9 ст. 74 ЦПК України - через оголошення в пресі, а саме: на шпальтах всеукраїнської газети «Урядовий курєр» № 189 від 13.10.2011 року та регіональної газети «Рідне прибужжя» № 15 від 13.10.2011 року, які приєднані до матеріалів справи. Відповідачі причини своєї неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали.

Представник третьої особи ОСОБА_6 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву із якої слідує, що вона не заперечує проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на імя ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які мешкають по вул. Знаменській,48 в м. Первомайська Миколаївської області вбачається, що на підставі Рішення виконкому № 260 від 1509.1992 року Первомайської міської ради Миколаївської області їм передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,1 га в межах згідно планом на території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Знаменській, 48 Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію Первомайського МБТІ № 34374298, Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.08.2011 року, реєстровий № 1-1420, Договору дарування від 16.10.1992 року посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 реєстровий № 2-3835 позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються співвласниками житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами № 48 по вул. Знаменській в м. Первомайську Миколаївської області. Будинок належить позивачам на праві спільної часткової власності, зокрема по ? частки кожному.

Таким чином встановлено, що до теперішніх співвласників вказаного житлового будинку позивачів по справі право спільної часткової власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попередніх власників будинку ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4, хоча під час спадкування та укладення угоди купівлі-продажу відчужувалася садиба. За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Згідно до ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до п. «Г» ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до Постанови № 7 від 30.05.2008 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на земельну ділянку по ? частки за кожним, що складає по 0,5 га, загальна площа якої складає 0,10 га, розташовану по вул. Знаменській, 48 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на земельну ділянку по ? частки за кожним, що складає по 0,5 га кожному (загальна площа 0,10 га), розташованої по вул. Знаменській, 48 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: