Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа №2-383 /2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2011 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 11 січня 2011 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Великомихайлівка вул.Комсомолька, буд.2 «Д». За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 5000 грн. а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. Житловий будинок належав відповідачу на підставі рішення суду від 28.04.2010 року (справа №2-369/2010 р.). З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» Гараж, літ. «В» - Л. кухня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа. Умови договору від 11.01.2011 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Проешь суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Великомихайлівка вул.Комсомольська, буд.2 «Д» та визнати за нею право власності на обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Великомихайлівка вул.Комсомольсыса, буд.2 «Д».

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити повністю.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю. Заперечень по справі не надав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від Його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набуваєгься на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна:«Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Великомихайлівка вул.Комсомольська, буд.2 «Д», за ціною 5000 гривень, від 11.01.2011 року, що підтверджується розпискою від 11.01.2011 року, згідно якої ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості даного обєкта нерухомого майна в розмірі 5000 гривень.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Великомихайлівка вул.Комсомольська, буд.2 «Д», укладену 11.01.2011 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за №2 «Д» по вулиці Комсомольська в смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Гараж, літ. «В» - Л. кухня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15,60,62,209,212,213,214,215,130,174 ЦПК України, сг.220,328,334,655,657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №2 «Д» по вулиці Комсомольська смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області, укладену 11 січня 2011 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок за №2 «Д» по вулиці Комсомольська в смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Г ар аж, літ. «В» - Л. кухня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: смт. Великомихайлівка, вул. Комсомольська, буд.2 «Д», Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко