Справа № 2-187/11
Номер провадження 2/2513/4789/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2011 року м.Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої- судді ОСОБА_1,

при секретарі Худорба Р.Г.,

за участю

позивачів-Галенка С.М.,

ОСОБА_2, відповідача-Шевкун М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

встановив:

Позивачі ОСОБА_3, та ОСОБА_2, звернулися до суду з даною позовною заявою посилаючись на те, що вони з дітьми проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1. Зазначений будинок раніше належав ОСОБА_5, яка набула на нього права власності у порядку передбаченому ст.112, 120 Цивільного кодексу УРСР (як член колгоспного двору). Проте, як у подальшому зясувалось, належним чином право власності на будинок ОСОБА_5, не оформила-свідоцтво про право власності не отримувала. Власниця будинку у 2003 році переїхала на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2 до своєї дочки, ОСОБА_4. З останньою позивачами було укладено договір -зобовязання, згідно з яким позивачі спочатку наймають цей будинок для проживання, а потім, після успадкування зазначеного будинку відповідачкою, остання має укласти зазначеного будинку відповідачкою, остання має укласти з позивачами договір купівлі- продажу цього будинку. У 2007 році ОСОБА_5 померла, після неї спадщину прийняла відповідачка (спадщина вважається прийнятою у звязку з тим, що спадкоємець та спадкодавець спільно проживали). Позивачі свої зобовязання виконали -виплатили ОСОБА_4, як спадкоємиці померлої, обумовлену суму за будинок. Остання цього не заперечує, проте уникає нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку, посилаючись на брак часу грошей щодо оформлення прав на успадкований будинок, відсутність правовстановлюючих документів.

Позивач ОСОБА_3, у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та пояснив, що у 2003 році між ними та донькою власниці будинку ОСОБА_4 за згодою власниці будинку було укладено договір зобовязання який стосувався придбання будинку за адресою с.Араповичі, вул.Д.Бєдного №5, Новгород-Сіверського району. Обумовлену суму вартості будинку сплатили повністю відповідачці та у 2008 році на власні кошти замовили технічний паспорт у БТІ на будинок та зробили газифікацію будинку і продовжували проживати за вищевказаною адресою. При цьому ОСОБА_3, зазначив, що при зверненні до БТІ з приводу реєстрації будинку виявилось, що відсутнє свідоцтво на право власності на будинок після чого були змушені звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_2, у судовому засіданні позов підтримала та зазначила, що дійсно у 2003 році за згодою власниці будинку ОСОБА_5 між їх сімєю та донькою власниці ОСОБА_4, було укладено договір зобовязання який було засвідчено сільською радою. Після повної сплати вартості будинку власниця, ОСОБА_5, прописала її у вищевказаному будинку. На даний час відсутні правовстановлюючі документи на будинок у звязку з чим виникла необхідність звернення до суду.

Представник третьої особи Команської сільської ради, Новгород-Сіверського району у судове засідання не зявився, але попередньо надав суду письмову заяву у якій визначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсязі та проведення розгляду справи просить провести без участі представника сільської ради.

Відповідч ОСОБА_4, у судовому засіданні позовні вимоги визнала, просила їх задовольнити і повідомила суду, що дійсно ще за життя своєї матері зі згоди матері вона уклала договір зобовязання з покупцями будинку який було засвідчено сільською радою та виконанням зобовязання по договору після чого її мати прописала позивачку з дітьми у вищевказаному будинку. У 2005 році мати померла та вона не зверталась і не має наміру звертатись до нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини оскільки продала будинок позивачам.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, відповідача та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

По справі встановлено: позивачі ОСОБА_3, та ОСОБА_2, з дітьми проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1. Зазначений будинок раніше належав ОСОБА_5, яка набула на нього права власності у порядку передбаченому ст. 112, 120 Цивільного кодексу УРСР (як член колгоспного двору). Проте, як у подальшому зясувалось, належним чином право власності на будинок ОСОБА_5, не оформила-свідоцтво про право власності не отримувала. Власниці будинку у 2003 році переїхала на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2 до своєї дочки, ОСОБА_4.

З останньою позивачами було укладено договір -зобовязання, згідно з яким позивачу спочатку позивачі наймають цей будинок для проживання, а потім, після успадкування зазначеного будинку відповідачкою, остання має укласти зазначеного будинку відповідачкою, остання має укласти з позивачами договір купівлі-продажу цього будинку. У 2007 році ОСОБА_5 померла, після неї спадщину прийняла відповідачка (спадщина вважається прийнятою у звязку з тим, що спадкоємець та спадкодавець спільно проживали). Позивачі свої зобовязання виконали -виплатили ОСОБА_4, як спадкоємиці померлої, обумовлену суму за будинок. Остання цього не заперечує, проте уникає нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку, посилаючись на брак часу грошей щодо оформлення прав на успадкований будинок, відсутність правовстановлюючих документів.

Згідно відомостей довідки Команської сільської ради, Новгород-Сіверського району за №246 від 14.04.2011 року ОСОБА_2 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_3 із 05.01.2004 року та має сімю у складі: сина ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4, сина ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_5, сина ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_6, сина ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_7, сина ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_8, сина ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_9, чоловіка ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_10

Згідно відомостей довідки державної нотаріальної контори за №521/01-16 від 12.05.2011 року, щодо майна померлої громадянки ОСОБА_5 спадкова справа не заводилась.

Підстав у відмові у задоволенні позовних вимог у справі немає.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: Араповичі, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, вул.Д.Бєдного, будинок за №.5, укладеного між громадянами ОСОБА_3, ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_4 з другого боку дійсним. Крім того визнати право власності за громадянами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на житловий будинок та надвірні будівлі розташовані за адресою: с.Араповичі, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, вул.Д.Бєдного, будинок за №5.

Згідно із ст.25 ЦК України здатність мати цивільні права та обовязки мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється у момент смерті.

На підставі наведеного, керуючись ст. 25, 218 ч.2 ЦК України, ст.215 ЦПК України Суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Олександрівни- ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати дійсним, договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: с.Араповичі, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, вул.Д.Бєдного, будинок за №5, укладеного між громадянами ОСОБА_3, ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_4 з другого боку.

Визнати право власності за громадянами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями розташовані за адресою: с.Араповичі, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, вул.Д.Бєдного, будинок за №5.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча О.О.Кочура