Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-682/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.04.2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Первомайської міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в місті Первомайську і Первомайському районі Миколаївської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом.

В С Т А Н О В И В :

У березні 2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Первомайської міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в місті Первомайську і Первомайському районі Миколаївської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом.

Позивачі зазначили, що їх спадкодавець ОСОБА_3 здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку з господарськими будівлями. 08.08.2010 року ОСОБА_3 помер, не встигнувши здати в експлуатацію будинок та оформити право власності на нерухоме майно за адресою вулиця Павлова, 4-а в місті Первомайську Миколаївської області.

Посилаючись на те, що вони є спадкоємицями І-ї черги за законом і своєчасно прийняли спадщину, але позбавлені можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів, позивачі просили визнати за ними право забудовника житлового будинку № 4-а на земельній ділянці площею 463 кв.м. по вулиці Павлова в місті Первомайську Миколаївської області відповідно до договору на право на будівництво будинку в порядку спадкування за законом.

В судовому засіданні свої вимоги позивачі підтримали.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, проти задоволення позову не заперечували про що надали заяву.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 був користувачем земельної ділянки площею 463 кв. м. по вулиці Павлова, 4-а в місті Первомайську Миколаївської області, яка в квітні 1972 року була передана йому в безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві особистої власності. ОСОБА_3 збудував будинок на зазначеній земельній ділянці.

Право власності ОСОБА_3 на обєкт нерухомості в установленому порядку не зареєстрував.

05.08.2010 року ОСОБА_3 помер. Після його смерті залишилася спадщина, житловий будинок по вулиці Павлова, 4-а в місті Первомайську, але оформити її, позивачі як спадкоємці І-ї черги не можуть в звязку з відсутністю правоустановчих документів на житловий будинок.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Отже на час смерті ОСОБА_3 мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості.

Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті.

Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування».

Отже позивачі як спадкоємці після смерті спадкодавця набули права забудовника земельної ділянки по вулиці Павлова, 4-а в місті Первомайську Миколаївської області.

Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право забудовника житлового будинку розташованого на земельній ділянці по вулиці Павлова, 4-а в місті Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 05.08.2010 року

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-ти денний строк з дня його проголошення.

СУДДЯ: