Справа № 2-3535/11
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.2011 року суддя Московського районного суду м. Харкова - Єлізаров І.Є., при секретарі - Бузиннік Є.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на підвальне приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на підвальне приміщення, посилаючись на наступне.

Позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 14.06.2000 р., посвідченого ПН ХМНО Гавриловою С.А. реєстровий №4588, були придбані у власність приміщення 1-го поверху № 1-8, цегляні, загальною площею 130, 2 кв.м. літ «Б-4», розташовані за адресою в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 . В 2003 році позивачем було здійснено капітальний ремонт приміщень і спорудження прибудови. Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 28.11.2008 р. по справі № 2-12296/2008 за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення, за позивачем було визнане право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, 1-а1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 1-1 загальною площею 193, 3 кв.м. літ «Б-4» у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 .

Підвальне приміщення площею 192,5 кв.м., розташоване під на нежитловими приміщеннями 1-го поверху № 1, 1-а1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 1-1 загальною площею 193, 3 кв.м. літ «Б-4» у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 , та використовується позивачем в особистих цілях, протягом більш 10 років. У цей час в підвальнім приміщенні перебувають особисті речі позивача та майно. Співвласники не заперечують проти визнання за позивачем права власності на частину підвалу, розташовану під на нежитловими приміщеннями 1-го поверху № 1, 1-а1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 1-1 загальною площею 193, 3 кв.м. літ «Б-4» у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивачка з`явилась , вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача надав суду заяву у якій просить розглянути позов без його участі.

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачці ОСОБА_1 підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 14.06.2000 р., посвідченого ПН ХМНО Гавриловою С.А. реєстровий №4588, були придбані у власність приміщення 1-го поверху № 1-8, цегляні, загальною площею 130, 2 кв.м. літ «Б-4», розташовані за адресою в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 В 2003 році позивачем було здійснено капітальний ремонт приміщень і спорудження прибудови. Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 28.11.2008 р. по справі № 2-12296/2008 за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення, за позивачем було визнане право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, 1-а1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 1-1 загальною площею 193, 3 кв.м. літ «Б-4» у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 .

У відповідності зі ст 10 ч. 2 ЗУ « Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 р. № 2483-ХІІ власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного встаткування, елементів зовнішнього благоустрою й зобов`язано брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утримуванням будинку й прибудинкової території у відповідності зі своїми частинами в майні будинку

Рішення Конституційного суду України від 2.03.2004 г. № 4-рп/2004 встановлює:

1. В аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"(2482-12) треба розуміти так:

1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

У відповідності зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належати права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Оскільки позивачка є власником приміщень у багатоповерховому будинку, то вона також є власником допоміжних приміщень (підвалу), цього багатоповерховому будинку, при цьому підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій зі сторони позивачки у розумінні рішення Конституційного суду України від 2.03.2004 г. № 4-рп/2004. Таким чином частина підвалу, яка розташована під нежитловими приміщеннями 1-го поверху № 1, 1-а1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 1-1 загальною площею 193, 3 кв.м. літ «Б-4» у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 , э власністю позивачки.

Суд вважає за можливе визнання права власності за позивачем на цю частину підвалу, яка перебуває в користуванні позивача, оскільки є можливість експлуатації підвалу як самостійного, він має окремий вхід, відповідає всім технічним нормам і стандартам, а тому не зачіпає ні чиїх прав і законних інтересів.

На підставі викладеного та ЗУ « Про приватизацію державного житлового фонду», Рішення Конституційного суду України від 2.03.2004 г. № 4-рп/2004, ст.ст. 317, 319, 369, 358 ЦК України, керуючись ст.ст. 8,10,11,15,57, 58,60,209,212,213 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 визнати повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на підвальне приміщення загальною площею 192, 5 кв.м. розташовані під нежитловими приміщеннями 1-го поверху № 1, 1-а1, 1а, 2, 3, 3а, 4, 1-1 загальною площею 193, 3 кв.м. літ «Б-4» у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Московського районного

суду м. Харкова Єлізаров І. Є.