Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 2023/2-707/2011
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.04.2011 року Суддя Купянського міськрайонного суду Харківської області Демченко І.М., розглянувши позовну заяву Приватного сільськогосподарського товариства «Вікторія-Плюс»до ОСОБА_1 про визнання договору оренди земельного паю дійсним, стягнення витрат на дискування та стягнення плати за оренду земельної ділянки за 2011 рік, -

В С Т А Н О В И В :

Приватне сільськогосподарське товариство «Вікторія-Плюс»звернулось до Купянського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання договору оренди земельного паю дійсним, стягнення витрат на дискування та стягнення плати за оренду земельної ділянки за 2011 рік.

Відповідно до ч. 2 ст. 119 ЦПК України позовна заява повинна містити номери засобів звязку якщо такі відомі, зміст позовних вимог, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки подана з порушенням ст. ст. 119-120 ЦПК України, а саме

- разом з позовом не надано оригіналів платіжних доручень, що підтверджують оплату судового збору і витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у відповідності до вимог Декрету Кабінету Міністрів України «Про Державне мито»від 21 січня 1993 року за № 7-93, зі змінами і доповненнями;

- зазначений вище позов подано ПСП «Вікторія-Плюс», однак він не містить необхідних реквізитів, тобто не має печатки чи штампика із зазначенням дати, вихідного номеру реєстрації тощо, або друкування на затвердженій формі бланку;

- відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі»істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; тощо.

Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом. У разі якщо договором оренди землі передбачається здійснити заходи, спрямовані на охорону та поліпшення об'єкта оренди, до

договору додається угода щодо відшкодування орендарю витрат на такі заходи.

У позовних матеріалах є ксерокопія договору оренди землі від 04.07.2007 року, який є типовим та у якому не зазначено всіх істотних умов такого договору, передбачених вказаними вище положеннями Закону. А також наданими разом з позовом копіями актів про передачу та прийом земельної ділянки згідно з договором, визначення меж земельної ділянки в натурі та іншими документами не визначений розмір ділянки землі ОСОБА_1.

- Положеннями статті 28 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що Орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав унаслідок невиконання орендодавцем умов, визначених договором оренди землі. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також

витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних. У разі дій орендаря, не передбачених договором оренди, що призвели до зміни стану земельної ділянки, витрати на їх здійснення орендодавцем не відшкодовуються.

Однак наданий разом з позовом розрахунок збитків понесених ПСП «Вікторія-Плюс»на дискування земельної ділянки, що належить відповідачу, не містить даних про період завдання таких збитків, порядок їх розрахунку та показники, по яким він здійснювався, а також на підставі яких офіційних документів.

Також позивачем не визначено коло третіх осіб по справі, тобто необхідно залучити в якості третьої особи землевпорядну організацію;

- деякі ксерокопії документів, наданих з позовом, неможливо прочитати, а також вони не завірені належним чином.

Тому, позивачу необхідно належним чином оформити документи усунувши недоліки.

Відповідно до ст. 121 ЦПК України позов, поданий без додержання вимог, викладених у статтях 119-120 ЦПК України, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.

Керуючись ст. 121 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Приватного сільськогосподарського товариства «Вікторія-Плюс»до ОСОБА_1 про визнання договору оренди земельного паю дійсним, стягнення витрат на дискування та стягнення плати за оренду земельної ділянки за 2011 рік залишити без руху.

Повідомити Приватне сільськогосподарське товариство «Вікторія-Плюс» про необхідність виправити зазначені вище недоліки позову у строк не пізніше пяти днів з дня отримання ними копії даної ухвали. Розяснити, що інакше позовна заява буде вважатися неподаною та їм повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.М.Демченко