АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-1466/11 Головуючий у 1-й інстанції Маліченко В.В. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2011 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого; ОСОБА_1

Суддів: ТимчукЛ.А., ОСОБА_2

при секретарі: Колодюк О.П.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро»

на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 14 березня 2011

року

по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро», третя особа Оржицький виїзний офіс Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», відділ Держкомзему Оржицької РДА про визнання недійсним договорів оренди землі,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 14 березня 2011 року позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 задоволено.

Визнано недійсними договори оренди землі від 25.05.2007 року укладені між:

ОСОБА_11, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №75 від 4 липня 2007 року;

ОСОБА_12, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №74 від 4 липня 2007 року;

ОСОБА_13, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №55 від 26 липня 2007 року;

4.Пацкан Н.Г., зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №88 від 17 липня 2007 року;

ОСОБА_14, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №31 від 4 липня 2007 року;

ОСОБА_15, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №80 від 17 липня 2007 року;

ОСОБА_16, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №09 від 26 липня 2007 року.

Визнано недійсним договір оренди землі від 3 червня 2007 року, укладений між ОСОБА_6, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №2 від 13 січня 2010 року.

Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро»на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 по 8 грн. 50 коп. витрат понесених на сплату судового збору, кожному.

Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» на користь ОСОБА_3 37 грн. витрат понесених на сплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

З рішенням не погодився відповідач, в апеляційній скарзі просив рішення районного суду скасувати, та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позову, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, сторони по справі, що з»явились в судове засідання, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що остання задоволенню не підлягає, за таких обставин.

Відповідно до ст. 303 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає судові рішення суду першої інстанції в межах апеляційної скарги.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом встановлено, що позивачам на праві приватної власності на землю, належать земельні ділянки:

- ОСОБА_3, розміром 3,76 га, яка знаходиться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області, згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія Р2 №621289, виданого18 вересня 2003 року та який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №577;

-ОСОБА_4, розміром 3,76 га, яка знаходиться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області, згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія Р2 №621288, виданого18 вересня 2003 року та який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №576;

-ОСОБА_5, розміром 7,56 га, яка знаходиться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області, згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія РЗ №642145, виданого 22 вересня 2003 року та який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №636;

-ОСОБА_6, розміром 3,80 га, яка знаходиться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області, згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія ЯГ №683439, виданого27 липня 2007 року та який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №38;

-ОСОБА_7, розміром 3,75 га, яка знаходиться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області, згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія ЯГ №683451 виданого 4 липня 2007 року та який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №31;

-ОСОБА_8, розміром 3,80 га, яка знаходиться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області, згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія Р2 №621375, виданого 2 вересня 2003 року та який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №314;

-ОСОБА_9, розміром 3,64 га, яка знаходиться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області, згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія РЗ №642103, виданого 18 вересня 2003 року та який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №537;

-ОСОБА_10, розміром 3,65 га, яка знаходиться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області, згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія РЗ №642300, виданого 2 вересня 2003 року та який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №305.

Позивач ОСОБА_6 З червня 2007 року уклала договір оренди своєї земельної ділянки строком на 5 років.

Інші позивачі, кожен окремо, 25 травня 2007 року уклали договори оренди своїх земельних ділянок строком на 5 років.

Зазначені договори зареєстровані у Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру.

Відповідно до ч.ч.І, 4 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Дво-чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

Як зазначено в ч.ч. 2, 3 ст. 203 цього ж Кодексу, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч.І ст. 4 Закону України від 6 жовтня 1998 року №161-ХІУ, «Про оренду землі», орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

У всіх спірних договорах у п.17 не зазначено умови збереження стану обєкта оренди, що відповідно до абз. 6 ч.І ст. 15 Закону України від 6 жовтня 1998 року №161- XIV, «Про оренду землі», є істотною умовою договору оренди землі.

Як зазначено в ч.2 ст. 15 Закону України від 6 жовтня 1998 року №161-ХІУ, «Про оренду землі», відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

З наведеного слідує, що судом першої інстанції повно і всебічно досліджені обставини і матеріали справи, на підставі яких судом постановлено правильне та справедливе рішення.

Апеляційна скарга не містить у собі нових фактів чи засобів доведення, які б спростовували висновки суду першої інстанції.

За таких обставин колегія судців вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено з додержанням вимог матеріального та процесуального права, підстав для його скасування не вбачається.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 317, 319 ЦПК України колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро»

відхилити.

Рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 14 березня 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили негайно, але може бути оскаржена безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: підпис

Судді: підписи

З оригіналом згідно: