Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-80/2011
РІШЕННЯ

Іменем України

26 грудня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського B.C.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Броварського району Київської області про визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради Броварського району, визнання частково недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, визнання частково недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом, визнання права власності на 2/9 частин земельної ділянки площею, поділ будинку в натурі та поділ земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовними вимогами та уточненими до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради Броварського району Київської області про визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради Броварського району, визнання частково недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, визнання частково недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом, визнання права власності на 2/9 частин земельної ділянки площею, поділ будинку в натурі та поділ земельної ділянки.

Позивач зазначав, що він являється спадкоємцем спадкових прав ОСОБА_5, який помер ЗО березня 2000 року і доводився йому дядьком. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються спадкоємцями спадкових прав матері ОСОБА_6, яка померла ЗО квітня 2010 року.

Після смерті бабці позивача ОСОБА_7, померлої 1 вересня 1980 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом і за заповітом посвідченого 20 березня 1981 року державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори успадкували - її син ОСОБА_5 2/9 частини за законом, а ОСОБА_6 7/9 частин за заповітом житлового будинку № 21 з відповідною частиною надвірних будівель та споруд по вулиці Франка в с.Літки, Броварського р-ну, Київської області. Нумерація будинку, розташованого по вул.Франка в с. Літки, змінена з №21 на №12, що підтверджується довідкою №1111 виданою 26.09.2009 року ОСОБА_4 сільською радою Броварського району.

Спірний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1350 га. З моменту відкриття спадщини 1 вересня 1980 року після смерті ОСОБА_7до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відповідно до ч.1 ст.90 ЗК УРСР, який діяв на момент набуття ОСОБА_1 та ОСОБА_6 права власності, при переході права власності на будівлю перейшло право користування земельною ділянкою відповідно до успадкованих частин будинку.

Після смерті ОСОБА_5 померлого 30 березня 2000 року відкрилася спадщина на 2/9 частин житлового будинку №12 з відповідною частин надвірних будівель та споруд по вулиці Франка в селі Дітки, Броварськ району, Київської області, які успадкував позивач ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого 29 грудня 2009 року ОСОБА_8 державним нотаріусом п'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори за реєстром №2-2425.

Після смерті ОСОБА_6 померлої 29 квітня 2010 р. її спадщину, а саме 7/9 частин спірного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: Київська область Броварський район с.Літки, вул.І.Франка, буд №12 успадкував на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого 04 листопада 2010 року ОСОБА_9- Державним нотаріусом сьомої Київської державної нотаріальної контори за реєстром №4у-459 - її син, ОСОБА_2..

Спадщину, а саме спірну земельну ділянку площею 0,135 гектарів розташовану на території Київської області, Броварського району, с.Літки, вул.Франка,21-а, що належала померлій 29 квітня 2010 р. ОСОБА_6Г підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії 1- КВ №072097, виданого на підставі рішення IX сесії ХХП скликання ОСОБА_4 сільської ради народних депутатів від 26.04.1996 року зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на щ власності на землю 15 вересня 2000 року №867 успадкували на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 04 листопада 2010 року ОСОБА_9- державним нотаріусом Сьомої київської державної нотаріальної контори за реєстром №1-1816 - її син - ОСОБА_2 ? (одну другу) частину земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 04 листопада 2010 року ОСОБА_9- державним нотаріусом Сьомої Київської державної нотаріальної контори за реєстром №1-1814 її дочка - ОСОБА_3 ? частину земельної ділянки.

Будинок №12 по вул.Франка в с.Літки, із якого позивач являється власником 2/9 частин, розташоване на земельній ділянці площею 0,135 га. При зверненні у травні місяці 2010 року до ОСОБА_4 сільської ради з приводу реєстрації права власності на 2/9 частин будинку позивачу стало відомо, що спірна земельна ділянка площею 0,135 га. на підставі рішення IX сесії XXII скликання ОСОБА_4 сільської ради від 26 квітня 1996 року №4 "Про приватизацію земельних ділянок" передана безкоштовно ОСОБА_6 у приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в с. Літки, Броварського району Київської області.

15 вересня 2000 року ОСОБА_4 сільською радою Броварського району ОСОБА_6 видано Державний акт на приватної власності на землю І-КВ №072097 площею 0,135 га в с. Броварського району, вул.Франка,21 "а".

Співвласник 2/9 частин спірного будинку ОСОБА_5 заяву про відмову від права користування спірною земельною ділянкою до ОСОБА_4 сільської ради не подавав, тому ОСОБА_4 сільською радою Броварського району рішення про припинення права користування ОСОБА_5 2/9 частинами земельної ділянки не приймалося.

З моменту смерті ОСОБА_5 30 березня 2000 року до позивача перейшло право в порядку спадкування на 2/9 частин будинку, яке розташоване на спірній земельній ділянці.

Статтею 30 Земельного кодексту України в редакції 1990 р. передбачено, що при переході права власності на будівлі та споруди разом з цими об'єктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Зважаючи на те, що позивач являється власником 2/9 частин спірного будинку, то при переході права власності на будівлі та споруди разом з цими об'єктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, просив визнати за ним право приватної власності на земельну ділянку площею 0,030 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що становить 2/9 частин земельної ділянки площею 0,135 га, розташованої на території Київської області, Броварського району,с.Літки, вул.Франка,21-а.

Також просив рішення ОСОБА_4 сільської ради, Державний акт на право приватної власності на землю визнати незаконними та скасувати, в частині передачі у власність ОСОБА_6 2/9 частин земельної ділянки, що становить 0,030 га як такі, що не відповідають нормам земельного законодавства, а саме ч.1 ст.90 ЗК УРСР 1970 року, ст.30 ЗК України в редакції 1990 р. Визнати недійсними (в частині успадкування по ? частини земельної ділянки площею 0,030 га) свідоцтва про право на спадщину за законом посвідчені 04 листопада 2010 року ОСОБА_10- державним нотаріусом сьомої Київської державної нотаріальної контори відповідно до яких дочка померлої - ОСОБА_3 та син померлої - ОСОБА_2 успадкували по ? частині кожний земельної ділянки площею 0,135 га розташованої на території с.Літки, Броварського р-ну, вул.Франка,21»а».

Між сторонами виникають спори про порядок користування і володіння будинком, надвірними будівлями та про порядок користування земельною ділянкою. Угоди про спосіб виділення із загального майна не досягнуто.

Будинок №12 по вул.Франка в с.Літки складається з житлового будинку - А жилою площею 40.6 кв.м., загальною площею 83,5 кв.м., з господарських споруд: сараю-Б, сараю-В, погріба-В, вбиральні-Г, колодязя-К, огорожі-N.

Житловий будинок - А складається з чотирьох житлових кімнат: 1-3 площею 9,3 кв.м.; 1-4 площею 11,7 кв.м.; 1-5 площею 5,5 кв.м.; 1-6 площею 14,8 кв.м.; передпокою 1-1 площею 8,0 кв.м.; кухні 1-2 площею 6,2 кв.м.; веранди 1-1 площею 13,1 кв.м.; веранди 1-П площею 11,4 кв.м.; коридору 1-Ш площею 2,6 кв.м.; санвузла 1-ІУ площею 1,6 кв.м..

2/9 частин житлового будинку та надвірних будівель складаються 9,02 кв.м. житлової площі, 9,53 кв.м. площі підсобних приміщень - всього 18,55 кв.м. від загальної площі житлового будинку та 2/9 вартості господарських споруд в сумі 4454, 22 грн.

Фактично позивач користується житловою кімнатою 1-6 площею 14,1 кв.м. та кімнатою передпокою 1-1 площею 8 кв.м. та та із господарською частиною сараю житлового будинку що становить 22,1 кв.м. від загальної площі будинку і перевищую 2/9 частин житлового будинку на 3,55 кв.м..

Відповідач користується всіма іншими приміщеннями жилого будинку та господарськими спорудами.

Відповідно до ст.ст.361,364 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності та має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позивач просить виділити йому у натурі 2/9 частин житлового будинку за адресою с.Літки, вулиця Франка №12 ОСОБА_1, а саме: житлову кімнату 1-6 площею 14,1 кв.м. та кімнату передпокою 1-1 площею 8,0 кв.м. та із господарських споруд 2/9 частин сараю Б.; відповідачу ОСОБА_2 виділити у натурі 7/9 частин житлового будинку, а саме: житлові кімнат: 1-3 площею 9,3 кв.м.; 1-4 площею 11,7 кв.м.; 1-5 площею 5,5 кв.м.; кухню 1-2 площею 6,2 кв.м.; веранду 1-1 площею 13,1 кв.м.; веранду 1-П площею 11,4 кв.м.; коридор 1-Ш площею 2,6 кв.м.; санвузол 1-ІУ площею 1,6 кв.м. та господарські споруди, які сладаються з з 7/9 частини сараю-Б, сараю-В, погріба-В, вбиральні Г, колодязя-К, огорожі-N.

Позивач просить, посилаючись на ст.88 Земельного кодексу України (в ред. 2001 року) згідно якої, учасник спільної часткової власності має право на отримання в його володіння, користування частини земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки, розподілити земельну ділянку площею 0,135 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель розташовану на території ОСОБА_4 сільської ради за адресою: с.Літки, вулиця Франка,21-а, виділивши йому земельну - площею 300 кв.м.

В ході слухання справи була проведена будівельно-технічна експертиза, з врахуванням якої позивач уточнив позовні вимоги і просив поділити житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,135 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, які розташовані по вул.Франка, №12 в с.Літки, Броварського р-ну між співвласниками ОСОБА_11 та ОСОБА_2, відповідно до першого варіанту висновку експерта С-11497 судової будівельно-технічної експертизи від 24 жовтня 2011 року проведеної Експертною фірмою "Еталон" в м.Чернігові.

Посилаючись на вищевикладене позивач просив про задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали, дали пояснення аналогічні змісту позову.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради не з'явився, в поданій письмовій заяві позов визнали та» просили розглядати справу у відсутності їхнього представника.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнала, посилаючись на те, що позивач немає права на частину земельної ділянки, яка належала її матері.

Відповідач та представник відповідача позов не визнали посилаючись на те, що на час успадкування 7/9 частин спірного будинку його матір'ю ОСОБА_6 до складу спадщини не входила веранда(приміщення 1,П,Ш,ІУ) площею 28,7 кв.м. та на те, що він не згоден із висновком експертизи, яким передбачено виділення позивачу кімнати передпокою 1-1 площею 8,9 кв.м. та передбачено спільне використання заїзду до будинку.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_12 показала, що приходиться сторонам двоюрідною сестрою, їй відомо, що на час смерті їх бабусі ОСОБА_7 уже була велика веранда на всю довжину кімнати. Був навіс від початку до кінця будинку. Навіс був під шифером, була стіна з вікнами, до половини закладений цеглою, були перегородки.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_13 показав, що він приходиться сторонам двоюрідним братом. Бабуся померла у 1980 році, він все дитинство провів у бабусі. За життя бабусі був будинок із шлакоблоку на всю довжину будинку стояла дерев'яна веранда з вікнами, стіни до половини викладені цеглою.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_14 показав, що він приходиться рідним братом позивача, їх з братом батько привозив до бабусі на Десну, на момент смерті ОСОБА_7, померлої 1 вересня 1980 року , він пам'ятає ще з дитинства, веранда уже була збудована, вони їздили влітку і проживали у неопалювальній частині будинку, ночували у веранді.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_15 показала, що живе по сусідству з відповідачами з 1990 року, на цей період будинок поштукатурений, до будинку була прибудова, навіс з вікнами до половини. Відповідач ОСОБА_2 з ОСОБА_16 продовжували будівництво, вона їм позичала будматеріали.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_17 показав, що живе посусідству з відповідачем у с.Літки з 1990 року, знає, що на цей період стояв старий будинок, збудований ще у воєнні часи, там був навіс, було чотири стовпи і дах, до половини були штахети.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_18 показала, що живе посусідству з відповідачем у с.Літки з 1963 року, їй відомо, що ОСОБА_6 із синами почала проживати у 70-х роках. Коли померла ОСОБА_7 не знає. За життя ОСОБА_7 був будинок на два входи, дівчати з фабрики жили в будинку, веранди не було, був навіс. ~ ^ Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть ГБК №250715 виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Ватутінського районного управління юстиції у м. Києві ОСОБА_5 помер ЗО березня 2000 року, про що в книзі реєстрації актів про смерть 31 березня 2000 року зроблено запис №319.

Відповідно до свідоцтва про смерть І-БК №170974 виданого відділом реєстрації смерті у м. Києві ОСОБА_6 померла 29 квітня 2010 року, про що в книзі реєстрації смертей 30 квітня 2010 року зроблено запис №7766.

У свідоцтві про право на спадщину за законом та за заповітом посвідченого 20 березня 1981 року державним нотаріусом Броварської державної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_7, померлої 1 вересня 1980 року її син ОСОБА_5 успадкував 2/9 частини за законом, а дочка ОСОБА_6 7/9 частин за заповітом житлового будинку № 21 з відповідною частиною надвірних будівель та споруд по вусі Франка в с.Літки, Броварського р-ну, Київської області.

Згідно довідки №1111 від 26.09.2009 року виданої ОСОБА_4 сільською радою Броварського району нумерація будинку, розташованого по вул.Франка в с. Літки, змінена з №21 на №12.

Відповідно до заповіту посвідченого 25 березня 1994 року ОСОБА_19, секретарем виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради народних депутатів Броварського району Київської області ОСОБА_5 заповів ОСОБА_1 2/9 частин належного йому спадкового будинку з відповідною частиною господарських будівель.

Довідкою №207 від 05.05.2010 року виданої ОСОБА_4 сільською радою Броварського району Київської області земельна ділянка 0,135 га перебуває у власності гр.ОСОБА_6 на підставі рішення ОСОБА_4 сільської ради №4 від 26.04.1996 р.

Згідно рішення сесії ХХП скликання ОСОБА_4 сільської ради від 26 квітня 1996 року №4 "Про приватизацію земельних ділянок" передано безкоштовно ОСОБА_6 у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в с.Літки, Броварського р-ну, Київської області

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії 1-КВ №072097, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 15 вересня 2000 року №867 земельна ділянка площею 0,135 га, розташована на території с.Літки, Броварського р-ну, с.Літки Броварського р-ну, вул.Франка,21а передана у приватну власність ОСОБА_6

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого 29 грудня 2009 року ОСОБА_8 державним нотаріусом пятнадцятої Київської державної нотаріальної контори за реєстром №2-2425, після смерті ОСОБА_5 померлого 30 березня 2000 року право на спадщину на 2/9 частин житлового будинку №12 з відповідною частиною надвірних будівель та споруд по вулиці Франка в селі Літки, Броварського paйону, Київської області, успадкував ОСОБА_1

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 25073280 від 19.01.2010 року реєстраційний номер 1960797 номер запису ,700 в книзі 2, 2/9 частин житлового будинку №12 з відповідною частиною надвірних будівель та споруд по вулиці Франка в селі Літки, Броварського району, Київської області, на праві приватної власності зареєстровано за ОСОБА_1

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого 04 листопада 2010 року ОСОБА_9- державним нотаріусом сьомої Київської державної нотаріальної контори за реєстром №4у-459 спадщину, а саме 7/9 частин житлового будинку відповідною часткою надвірних будівель, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район с.Літки, вул.І.Франка, буд №12, що належали померлій 29 квітня 2010 р ОСОБА_6 успадкував її син ОСОБА_2..

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 04 листопада 2010 року ОСОБА_9- державним нотаріусом Сьомої київської державної нотаріальної контори за реєстром №1-1816 - син померлої 29 квітня 2010 року ОСОБА_6 - ОСОБА_2 успадкував ? частину земельної ділянки площею 0,135 га, розташованої на території Київської області, Броварського р-ну, с.Літки, вул.Франка,21-а

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 04 листопада 2010 року ОСОБА_9- державним нотаріусом сьомої Київської державної нотаріальної контори за реєстром №1-1814 дочка померлої 29 квітня 2010 року ОСОБА_6 - ОСОБА_3 успадкувала ? частину земельної ділянки площею 0,135 га, розташованої на території Київської області, Броварського р-ну, с.Літки, вул.Франка,21-а.

Згідно технічного паспорта виданого Броварським БТІ будинковолодіння №12 по вул. Франка, що розташоване в с.Літки Броварського району Київської області складається з жилого будинку - А, загальною площею 83,5 кв.м., жилою площею 40,6 кв.м., з господарських споруд: сараю-Б, сараю-В, погріба-В, вбиральні-Г, колодязя-К, огорожі-N.

Відповідно до висновку експерта С-11407 судової будівельно-технічної експертизи від 24 жовтня 2011 року проведеної Експертною фірмою «Еталон» в м. Чернігові спірний будинок та земельну ділянку можливо поділити в натурі між співвласниками.

Відповідно до ч.1 ст.90 ЗК УРСР 1970 року, який діяв на момент набуття(20 березня 1981 року) ОСОБА_5 та ОСОБА_6 права власності на спадковий жилий будинок, при переході права власності на будівлю переходить право користування земельною ділянкою або її частиною.

Згідно ч.1 ст.29 ЗК ( в ред. 1990 р.) та частин 3,4, ст.142 ЗК ( в ред.2001 р.) припинення права користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача проводиться за його заяво на підставі рішення відповідної ради.

Співвласник 2/9 частин спірного будинковолодіння ОСОБА_5 заяву про відмову від права користування спірною земельною ділянкою до ОСОБА_4 сільської ради не подавав, тому ОСОБА_4 сільською радою Броварського району рішення про припинення права користування ОСОБА_5 2/9 частинами земельної ділянки не приймалося.

З моменту смерті ОСОБА_5 ЗО березня 2000 року до позивача перейшло право в порядку спадкування на 2/9 частин будинку, яке розташоване на спірній земельній ділянці.

Статтею 30 Земельного кодексту України в редакції 1990 р. передбачено, що при переході права власності на будівлі та споруди разом з цими об'єктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників об'єктів.

Рішення ОСОБА_4 сільської ради незаконне тому і Державний акт право приватної власності на землю повинен бути визнаний недійсним частині передачі у власність ОСОБА_6 2/9 частин земельної ділянки, що становить по площі 0,030 га., тому що виданий за відсутності належних правових підстав та не відповідають нормам земельного законодавства, а саме ч. 1 ст.90 ЗК УРСР 1970 року, ст.30 ЗК України в редакції 199С Недійсними (в частині успадкування по ? частини земельної ділянки площею 0,030 га) являються також і свідоцтва про право на спадщина за законом посвідчені 04 листопада 2010 року ОСОБА_9- державним нотаріусом сьомої Київської державної нотаріальної контори відповідно до яких дочка померлої - ОСОБА_3 та син померлої- Мельник О.З. успадкували по Уз частині кожний земельної ділянки площею 0,13 розташованої на території с.Літки, Броварського р-ну, вул.Франка,21а, у зв'язку з тим, що прийняті та видані з порушенням прав позивача ОСОБА_1 передбачених земельним законодавством, згідно яких він має право користування, приватизації земельної ділянки пропорційно до його часток у праві власності жилого будинку.

Відповідно до ст.ст.361,364 ЦК України, співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткова власності та має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України (в ред. 2001 року) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлі або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або спорду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст.88 Земельного кодексу України(2001 року) учасник спільної часткової власності має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Суд вважає, що найбільш приємлимий варіант для поділу будинку між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_20 є перший варіант висновку експерта С-11407 судової будівельно-технічної експертизи від 24 жовтня 2001 року проведеної Експертною фірмою «Еталон» в м. Чернігові

Тому на підставі викладеного та керуючись ст.ст.361, 364 ЦК України, ст.90 ЗК УРСР ( в редакції 1970 року) , ст.ст.29-31 Земельного кодексу України (в редакції 1990 року), ст.ст.88,120 Земельного кодексу України (в редакції 2001 року) та ст.ст.214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення сесії XXII скликання ОСОБА_4 сільської ради від 26 квітня 1996 року №4 "Про приватизацію земельних ділянок" в частині: "Передачі безкоштовно ОСОБА_6 у приватну власність земельної ділянки площею 0,15 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в с.Літки, Броварського району".

Визнати частково недійсним Державний акт на право приватної власності на землю І-КВ №072097, виданий ОСОБА_6 15 вересня 2000 року ОСОБА_4 сільською радою Броварського району, що розташована на території с.Літки, Броварського району, вул.Франка,21"а". Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 04 листопада 2010 року ОСОБА_9- державним нотаріусом Сьомої київської державної нотаріальної контори за реєстром №1-1816, згідно якого ОСОБА_2 успадкував ? частину земельної ділянки площею 0,135 гектарів, розташованої на території Київської області, Броварського району, с.Літки, вул.Франка,21-а, що належала ОСОБА_6, яка померла 29 квітня 2010 року.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом посвідчене 04 листопада 2010 року ОСОБА_9- державним нотаріусом Сьомої київської державної нотаріальної контори за реєстром №1-1814 згідно якого - ОСОБА_3, успадкувала ? частину земельної ділянки площею 0,135 гектарів, розташованої на території Київської області, Броварського району, с.Літки, вул.Франка,21-а, що належала ОСОБА_6, яка померла 29 квітня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,030 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що становить 2/9 частин, земельної ділянки площею 0,135 га., розташованої на території Київської області, Броварського району, с.Літки, вул.Франка,21-а.

Поділити житловий будинок з відповідними надвірними будівлями №12 по вул. І.Франка в с.Літки Броварського району Київської області на 2/9 та 7/9 частин між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до першого варіанту висновку експерта С-11497 судової будівельно-технічної експертизи від 24 жовтня 2011 року проведеної Експертною фірмою "Еталон" в м.Чернігові:

Виділити позивачу ОСОБА_1 2/9 частини із:

1.Жилого будинку

- житлову кімнату 1-6 площею 14,1 кв.м., вартістю 16038,00 грн.

- передпокій 1-І площею 8,0 кв.м.., вартістю 9100,00 грн.

Всього по жилому будинку 22,1 кв.м., вартістю 25138,00 грн.

П.2/9 частин сараю Б вартістю 2384,00 грн.

Ш.2/9 частини огорожі N вартістю 1815 грн.00 коп.

Всього виділяєма частина будинку по вартості 29337,00 грн., складає від загальної вартості будинку 29337,00 : 114326,00 х 100% = 26%, або 26/100 часток будинку, що більше ідеальних 2/9 частин на 3931,00 грн.

Виділити відповідачу ОСОБА_2 7/9 частин .

1 .Жилого будинку

-Кухню 1-2 площею 6,2 кв.м. вартістю 7052,00 грн.

-житлову кімнату 1-3 площею 9,3 кв.м., вартістю 10578,00 грн.

-житлову кімнату 1-4 площею 11,7 кв.м., вартістю 13308,00 грн.

- житлову кімнату 1-5 площею 5,5 кв.м., вартістю 6256,00 грн. Всього по жилому будинку 32,7 кв.м., вартістю 37194,00 грн..

П.Веранда (приміщення 1,П,Ш,1У) площею 28,7 кв.м. площею 23267,0 грн.

Ш. 7/9 частин сараю Б вартістю 8568,0 грн.

ІУ. Сарай В вартістю 1292,00 грн.

ОСОБА_21 вартістю 2741,00 грн.

УІ. вбиральня Г вартістю 2181,00 грн.

УП. ОСОБА_8 К вартістю 3378,00 грн.

УШ.7/9 частини огорожі N вартістю 6368.00 грн.

Всього виділяєма частина будинку по вартості 84289,00 грн., складає від загальної вартості будинку 84289,00 : 114326,00 х 100% = 74%, або 74/100 частки будинку, що менше ідеальних 7/9 частин на 3931,00 грн.

Зобов'язати сторони позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_22 виконати роботи з переобладнання:

Позивача ОСОБА_1:

-Влаштувати індивідуальний вхід-вихід та встановити дверний блок в стіні приміщення 1-1, вартість робіт 487,00 грн.

-Замурувати дверний проріз між кімнатою 1-2 та передпокоєм 1-1, вартість робіт 361,00 грн.

-Всього нормативна вартість для позивача 848,0 грн.

Відповідача ОСОБА_2:

-Замурувати дверний проріз між верандою І та передпокоєм І-І, вартість робіт 361,0 грн.

Зобов'язати позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_23:

-Влаштувати окремий облік споживання електроенергії;

-По необхідності, переобладнати систему опалення та вирішити питання газопостачання в своїй частині будинку.

Поділити земельну ділянку площею 0.135 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель розташовану на території ОСОБА_4 сільської ради за адресою: село Літки, вулиця Франка,21-а, згідно першого варіанту ( додаток №2) висновку за № С-11407 від 24 жовтня 2011 р. будівельно-технічної експертизи проведеної Експертною фірмою "Еталон" в м.Чернігові:

Виділити Keyx ОСОБА_24 земельну ділянку площею 300 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в тому числі:

-під житловою зкбудовою 28,5 кв.м.;

-під господарською забудовою 10,03 кв.м.;

-під двором спільного користування 65,0 кв.м.;

-пд двором і городом 196,47 кв.м.

Всього 300,0 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_25 земельну ділянку площею 1050 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в тому числі:

-під житловою забудовою 76,3 кв.м.;

-під господарською забудовою 48,85 кв.м.;

-під двором спільного користування 65,0 кв.м.;

-під двором і городом 959,85 кв.м.

Всього 1050,0 кв.м.

Шляхом взаімозаліку заборгованості між сторонами по справі стягнути з позивача ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 577,71 грн., що становить різницю заборгованостей сторін, а саме:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 3931.00 грн., що перевищує вартість ідеальних 2/9 частин будинку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті держмита в розмірі 733,29 грн., на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120-00 грн. Та витрати за проведення висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 2498 грн.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя Сердинський B.C.