Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-251/11
РІШЕННЯ ІМЯМ УКРАЇНИ

22 липня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Закревського В.І.

при секретарі -РибакІ.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Первомайської міської ради; третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області про визнання права власності на новосгворене майно, встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до про визнання права власності на новосгворене майно, встановлення порядку користування земельною ділянкою, обґрунтувавши свої вимоги тим, що згідно рішення Первомайського міськвиконкому від

21.03.1972року № 236 йому та його брату ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку площею в 1075 кв.м. по вул. Толбухіна, 21 та надано право індивідуальної забудови цієї земельної ділянки.

08.04.1972року було відведено в натурі цю земельну ділянку на місцевості, про що складено відповідний акт.

10.04.1972року між ними та представником Первомайського міськвиконкому було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності. Згідно цього договору вони повинні були збудувати спільний житловий будинок площею в 92.89 кв.м., сарай розміром 4,0x10,0 кв.м., вбиральню з камяним вигребом та помийну яму, провести благоустрій земельної ділянки та присадибної території. Закінчення будівництва та благоустрою земельної ділянки призначено на 21.03.1975 року. Вони почали будівництво, але вирішили побудувати на цій ділянці не зблокований будинок для двох, а окремі житлові будинки, що і зробили.

14.04.2010року брат ОСОБА_3 помер, тому стало питання про оформлення спадщини членами його сімї. Зараз їм необхідно в судовому порядку визнати за кожним право власності на житлові будинки. З цього приводу позивач звернувся до Первомайського міськвиконкому і рішенням № 293 від 21.05.2010 року було розподілено земельну ділянку між ним та власником другого будинку і присвоєно поштові адреси кожному будинку - його вул. Толбухіна, 21, а будинку його фата ОСОБА_3 - вул. Толбухіна, 21-а. Потім було проведено інвентаризацію будинку Первомайським МЕТІ і йому було видано технічний паспорт на будинок по вул. Толбухіна, 21. Далі ОСОБА_1 мав намір прийняти будинок в експлуатацію, для чого 15.07.2010 року було складено акт готовності будинку (готовність складає 100%), а також було складено акт обстеження житлового будинку, надвірних споруд, які йому належать. Згідно цього акту всі існуючі будівлі відповідають державним будівельним нормам і перешкод для їх узаконення немає.

17.08.2010року позивач звернувся із заявою в Первомайський міськвиконком з питання визнання за ним права власності на житловий будинок по вул. Толбухіна, 21 в м. Первомайськ Миколаївської області, проте йому було надано відповідь про неможливість оформлення права власності у звязку з тим, що з цього приводу необхідні заяви всіх співвласників, а це неможливо, оскільки ОСОБА_3 помер, тому йому необхідно це зробити в судовому порядку.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новосгворене майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва, а у випадку

необхідності реєстрації цього майна - з моменту його реєстрації в порядку встановленому законом.

Оскільки згідно наданих документів будівництво житлового будинку з надвірними спорудами закінчено повністю та вони відповідають державним будівельним нормам, то є всі підстави визнати за позивачем право власності на споруджений ним будинок № 21 по вул. Толбухіна в м. Первомайську, Миколаївської області.

Також в позовній заяві позивач ОСОБА_1 вказав, що вважає за потрібне встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Толбухіна, 21 - визнати за ним право користування на 537,5 кв.м. згідно абрису та плану ділянки, по червоній лінії розмір земельної ділянки повинен складати 16,79 м., а по задній частині земельної ділянки -16,20 м.

В судовому засіданні позивач підтримав та уточнив свої позовні вимоги, а саме, позовні вимоги в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою вул. Толбухіна. 21 в м. Первомайську та виділення йому частини земельної ділянки, на якій розташовано будинок і розмір котрого по червоній лінії складає 16,7 м., а по задній частині земельної ділянки -16,2 м, - просив залишити без розгляду, - в іншій частині позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.

Представник Первомайської міської ради в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області в судовому засіданні заявила, що по суті рішення покладається на розгляд суду.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідачів, третьої особи и та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений, що, згідно рішення Первомайського міськвиконкому від 21.03.1972 року № 236 позивачу по справі ОСОБА_1 та його брату ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку площею в 1075 кв.м. по вул. Толбухіна, 21 та надано право індивідуальної забудови цієї земельної ділянки. 08.04.1972 року було відведено в натурі цю земельну ділянку на місцевості, про що складено відповідний акт. 10.04.1972 року між ОСОБА_4 та П.М. та представником Первомайського міськвиконкому було укладено договір про надання в безстрокове користування земельне» ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності. Згідно цього договору вони повинні були збудувати спільний житловий будинок площею в 92.89 кв.м., сарай розміром 4,0x10,0 кв.м., вбиральню з камяним вигребом та помийну яму, провести благоустрій земельної ділянки та присадибної території. Закінчення будівництва та благоустрою земельної ділянки призначено на 21.03.1975 року. Вони почали будівництво, але вирішили побудувати на цій ділянці не зблокований будинок для двох, а окремі житлові будинки, що і зробили. 14.04.2010 року позивача брат ОСОБА_3 помер, тому стало питання про оформлення спадщини членами його сімї. Зараз їм необхідно в судовому порядку визнати за кожним право власності на житлові будинки. З цього приводу позивач звернувся до Первомайського міськвиконкому і рішенням № 293 від 21.05.2010 року було розподілено земельну ділянку між ним та власником другого будинку і присвоєно поштові адреси кожному будинку - його вул. Толбухіна, 21, а будинку його брата ОСОБА_3 - вул. Толбухіна, 21-а., після чого було проведено інвентаризацію будинку Первомайським МБТТ і йому було видано технічний паспорт на будинок по вул. Толбухіна, 21. Далі ОСОБА_1 мав намір прийняти будинок в експлуатацію, для чого 15.07.2010 року було складено акт готовності будинку (готовність складає 100%), а також було складено акт обстеження житлового будинку, надвірних

споруд, які йому належать. Згідно цього акту всі існуючі будівлі відповідають державним будівельним нормам і перешкод для їх узаконення немає.

17.08.2010року позивач звернувся із заявою в Первомайський міськвиконком з питання визнання за ним права власності на житловий будинок по вул. Толбухіна, 21 в м. Первомайськ Миколаївської області, проте йому було надано відповідь про неможливість оформлення права власності у звязку з тим, що з цього приводу необхідні заяви всіх співвласників, а це неможливо, оскільки ОСОБА_3 помер, тому йому необхідно це зробити в судовому порядку.

Згідно ст. 331 ЩС України право власності на новостворене майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва, а у випадку необхідності реєстрації цього майна - з моменту його реєстрації в порядку встановленому законом.

Оскільки згідне» наданих документів будівництво житлового будинку з надвірними спорудами закінчено повністю та вони відповідають державним будівельним нормам, то є всі підстави визнати за позивачем право власності на споруджений ним будинок № 21 по вул. Толбухіна в м. Первомайську, Миколаївської області.

Керуючись сг.ст. 10,60, 174,212-215 ЩЖ України, суд -

ВИРІ Ш ИВ:

Позов задовольниш.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на новостворене майно - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в м Первомайську Миколаївської області по вул. Толбухіна, 21.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний сірок з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: