Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 вересня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Михавко І.І.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернувся до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності на самовільно здійснене будівництво по 1/ 2 ідеальної частини будинку № 13 по вул. Бортнянського в м. Дрогобичі Львівської області.

Позовні вимоги мотивують тим, що їм на праві власності належить по ? вказаного будинку. ОСОБА_2 З 17.10.1983 року згідно договору міни, посвідченого другою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 2-1974 на праві власності належить ? частини будинку з відповідними частинами господарських споруд. А ОСОБА_3 1/ 2 будинку з відповідними господарськими спорудами належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.08.1991 року, виданого другою Державною нотаріальною конторою.

Позивачі, за спільною згодою, здійснили добудови до будинку, а також його капітальний ремонт. В результаті цього змінилися площі приміщень, якими вони користуються, а також господарських споруд. При здійсненні ними самовільного будівництва та переобладнання будинку дотримано вимог державних стандартів, будівельних норм та правил, про що свідчить технічний висновок ПП « Архібуд1» також, згідно висновку ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області порушень пожежної безпеки позивачами при здійсненні самочинного будівництва не виявлено. При зверненні з заявою до відповідача за отриманням права власності на самочинне будівництво їм було розяснено, що це можна зробити лише в судовому порядку. Тому, дані обставини змусили його звернутись з позовом до суду.

У судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, просять їх задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог не заперечив.

Вислухавши пояснення учасників судового процесу, беручи до уваги вищенаведене, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З довідки № 647 від 06.08.2010 року, виданої КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві приватної власності належить по 1/ 2 будинок № 13 по вул. Бортнянського в м. Дрогобичі Львівської області.

Як вбачається з витягу з рішення Дрогобицької міської ради № 1299 від 30.09.2010 року, позивачам надано дозвіл на розробку технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд за адресою: вул. Бортнянського, 13 в м. Дрогобичі Львівської області.

Згідно висновку ПП Архібуд 1 , будівництво та перепланування позивачами будинку та господарських споруд за адресою: вул. Бортнянського, 13 в м. Дрогобичі Львівської області, проведено без порушення архітектурно-будівельних норм та правил.

Згідно довідки № 6/1009 від 25.07.2011 року ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУМНСУ у Львівській області при відсутності проектної документації на згадане будівництво проведеною перевіркою протипожежного стану житлового будинку та господарських приміщень в м. Дрогобичі по вул. Бортнянського, 13 житлового будинку та господарських споруд, які належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3, порушень пожежної безпеки не виявлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво та переобладнання спірного нерухомого майна позивачами здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 109, 151, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 2, 16, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно здійснене будівництво до 1/ 2 ідеальної частини будинку № 13 по вул.. Бортнянського в м. Дрогобичі Львівської області, яка належить їй на праві власності, а саме: частину прибудови, що позначена на плані літ. «а» розміром 3, 54х2, 81 кв. м., частину прибудов, що позначена літ. «а1» розмірами 6, 35х3, 10 кв. м., в мансарді будинку самовільно обладнану кладову, площею 14, 3 кв. м., позначену літ. «1-10».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/ 2 ідеальної частини будинку № 13 по вул. Бортнянського в м. Дрогобичі Львівської області, який складається з трьох житлових кімнат, кухні, загальною площею 133, 1 кв. м., житловою площею 63, 9 кв. м..

Визнати за ОСОБА_2 право власності на кладову, добудовану до будівлі гаражу і надбудову другого поверху та гаражу літ. «б» розміром 8, 0 х 3, 90 кв. м.., сарай літ. «в» розміром 3, 90 х 3, 28 кв. м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно здійснене будівництво до 1/ 2 ідеальної частини будинку № 13 по вул. Бортнянського в м. Дрогобичі Львівської області, яка належить їй на праві власності, а саме: частину прибудови, що позначена на плані літ. «а» розміром 3, 54х2, 81 кв. м., частину прибудов, що позначена літ. «а1» розмірами 6, 35х3, 10 кв. м., обладнаної в мансарді будинку: житлової кімнати площею 20, 4 кв. м. (літ.2-9), коридор площею 5, 3 кв. м. (літ.2-8), сходової клітки площею 2, 9 кв. м., (літ. 2-7).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/ 2 ідеальної частини будинку № 13 по вул. Бортнянського в м. Дрогобичі Львівської області, який складається з трьох житлових кімнат, кухні, загальною площею 124, 8 кв. м., житловою площею 64, 2 кв. м..

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований гараж з побутовими приміщеннями (літ. Д) розміром 5, 70х3, 87 кв. м., сарай (літ. «Е») розміром 4, 56 х 3, 87 кв. м., що знаходяться за адресою: вул. Бортнянського, 13 в м. Дрогобичі Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя