Справа № 2-569/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2011 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Чабаненка В. О.

при секретарі - Шрейтер С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубнах справу за позовом виконкому Лубенської міської ради до ОСОБА_1, Комунального підприємства «Лубенське МБТІ», відділу ГІРФО Лубенського МВ УМВС України в Полтавській області про визнання ордера та свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним, виселення з займаної житлової площі та передачі квартири до комунальної власності міста, суд

В С Т А Н О В И В :

Виконком Лубенської міської ради звернувся в суд з позовом до до ОСОБА_1, Комунального підприємства «Лубенське МБТІ», відділу ГІРФО Лубенського МВ УМВС України в Полтавській області про визнання ордера та свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсним, виселення з займаної житлової площі та передачі квартири до комунальної власності міста. У позові вказано, що рішенням п»ятої сесії п»ятого скликання Лубенської міської ради від 8.08.2006 року «Про прийняття до власності територіальної громади м.Лубни гуртожитку по вул..Радянській,131» прийнято до власності територіальної громади м.Лубни гуртожиток, що знаходиться за адресою м.Лубни вул.Радянська,131.

Рішенням виконавчого комітету №308 від 27.11.2006 року «Про дозвіл на будівництво, добудови, реконструкцію та переобладнання приміщень різних форм власності» комунальному підприємству фірмі «Житло» було дозволено переобладнання вказаного гуртожитку в житловий будинок з окремими та комунальними квартирами.

Згідно акту прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку від19.12.2006 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 20.12.2006 року №323 «Про затвердження актів державної приймальної комісії», вказаний будинок був прийнятий в експлуатацію як житловий будинок окремими з та комунальними квартирами.

№0.12.2006 року рішенням виконкому Лубенської міської ради №345 «Про житлові питання» було затверджено список квартир , які підлягають розподілу в житловому будинкув м.Лубни по вул.,Радянській,131, де під пунктом 45 списку значиться ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 кім.1 кв.18 житловою площею 31,6 кв м.

На підставі цього рішення 18.01.2007 року ОСОБА_1 отримала ордер на житлове приміщення №75.

Підставою для винесення вказаного рішення та видачі ордера були подані ОСОБА_1 документи зокрема довідка з Лубенського МБТІ про відсутність квартир, будинків у власності ОСОБА_1

Проте відповідно до інформаційної довідки Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» №1547 від 15.06.2010 року ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно договору дарування від 24.03.1999 року належала квартира АДРЕСА_1 яку вона продала згідно договору купівлі продажу 20.03.2007 року.

Тобто маючи у приватній власності квартиру у м.Дніпродзежинську ОСОБА_1 була повністю забезпечена житлом, мала ізольовану квартиру загальною площею 64,5 кв. м, житловою площею 37,3 кв.м, приховуючи даний факт ввела в оману житлову комісію виконкому Лубенської міської ради з метою отримання житлової площі у будинку №131 по вул..Радянській.

17 квітня 2007 року рішенням п»ятнадцятої сесії п»ятого скликання житловий будинок по вул..Радянській,131 в м.Лубни переданий з власності територіальної громади м.Лубни у власність об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут».

3 липня 2007 року ОСОБА_1 звернулася до органу приватизації Лубенського міськвиконкому з проханням передати їй у приватну власність квартиру 18/1 по вул..Радянській, 131.

5 липня 2007 року розпорядженням органу приватизації виконавчого комітету Лубенської міської ради №4/162р передано у приватну власність ОСОБА_1 квартиру 18/1 по вул..Радянській,131 у м.Лубни. На підставі цього розпорядження 6.07.2007 року органом приватизації виконкому Лубенської міської ради ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на житло.

Факт незаконного отримання квартири №18/1 по вул..Радянській,131 виконкому став відомим значно пізніше у 2010 році, вже після її приватизації.

Прохає суд :

- поновити строк для звернення до суду за захистом порушених прав ;

- визнати ордер на житлове приміщення №75 від 30.12.2006 року виданий ОСОБА_1 недійсним ;

- скасувати розпорядження органу приватизації виконавчого комітету Лубенської міської ради від 5.07.2007 року №4/162р про передачу ОСОБА_1 квартири №18/1 по вул..Радянській,131 в м.Лубни у приватну власність ;

- визнати свідоцтво про право власності на квартиру №18/1 по вул..Радянській,131 в м.Лубни видане ОСОБА_1 6.07.2007 року на підставі розпорядження органу приватизації від 5.07.2007 року №4/162р таким що втратило чинність;

- зобв»язати комунальне підприємство «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на квартиру №18/1 в будинку по вул..Радянській,131 в м.Лубни Полтавської області ;

- виселити ОСОБА_1 із квартири №18/1 по вул..Радянській,131 в м.Лубни :

- зобов»язати відділ ГІРФО Лубенського МВ УМВС України в Полтавській області зняти ОСОБА_1 з реєстрації в квартрі №18/1 по вул..Радянській в м.Лубни;

- передати квартиру №18/1 в будинку №131 по вул.,радянській в м.Лубни Полтавської області до житлового фонду Лубенської міської ради ;

- стягнути з ОСОБА_1 судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтимала повністю, на їх задоволенні наполягає.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечує, пояснюючи, що в гуртожитку вона проживала з 2002 року, іншого житла в неї зараз немає, факт власності на момент видачі ордеру квартири в м.Дніпродзержинську і її продаж у 2007 році не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_3 підприємство «Лубенське МБТІ», відділ ГІРФО Лубенського МВ УМВС України в Полтавській області своїх представників в суд не направили, надали суду заяви з проханням слухати справу без їхньої участі, при вирішенні спору покладаються на рішення суду.

Представник третьої особи об»єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Добробут» - проти задоволення позову заперечує, з огляду на те, що ОСОБА_1 ніде проживати.

Третя особа комунальне підприємство фірма «Спектр» своого представника в суд не направило, надав суду заяву з проханням слухати справу без їхньої участі, при вирішенні спору покладаються на рішення суду.

Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням п»ятої сесії п»ятого скликання Лубенської міської ради від 8.08.2006 року «Про прийняття до власності територіальної громади м.Лубни гуртожитку по вул..Радянській,131» прийнято до власності територіальної громади м.Лубни гуртожиток, що знаходиться за адресою м.Лубни вул.Радянська,131.

Рішенням виконавчого комітету №308 від 27.11.2006 року «Про дозвіл на будівництво, добудови, реконструкцію та переобладнання приміщень різних форм власності» комунальному підприємству фірмі «Житло» було дозволено переобладнання вказаного гуртожитку в житловий будинок з окремими та комунальними квартирами.

Згідно акту прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку від19.12.2006 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від 20.12.2006 року №323 «Про затвердження актів державної приймальної комісії», вказаний будинок був прийнятий в експлуатацію як житловий будинок окремими з та комунальними квартирами.

30.12.2006 року рішенням виконкому Лубенської міської ради №345 «Про житлові питання» було затверджено список квартир , які підлягають розподілу в житловому будинкув м.Лубни по вул.,Радянській,131, де під пунктом 45 списку значиться ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 кім.1 кв.18 житловою площею 31,6 кв м.

На підставі цього рішення 18.01.2007 року ОСОБА_1 отримала ордер на житлове приміщення №75.

Підставою для винесення вказаного рішення та видачі ордера були подані ОСОБА_1 документи зокрема довідка з Лубенського МБТІ про відсутність квартир, будинків у власності ОСОБА_1

Проте відповідно до інформаційної довідки Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» №1547 від 15.06.2010 року ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно договору дарування від 24.03.1999 року належала квартира АДРЕСА_1, яку вона продала згідно договору купівлі продажу 20.03.2007 року, що не заперечується ОСОБА_1

Тобто маючи у приватній власності квартиру у м.Дніпродзежинську ОСОБА_1 була повністю забезпечена житлом, мала ізольовану квартиру загальною площею 64,5 кв. м, житловою площею 37,3 кв.м, приховуючи даний факт, ввела в оману житлову комісію виконкому Лубенської міської ради з метою отримання житлової площі у будинку №131 по вул..Радянській.

17 квітня 2007 року рішенням п»ятнадцятої сесії п»ятого скликання житловий будинок по вул..Радянській,131 в м.Лубни переданий з власності територіальної громади м.Лубни у власність об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут».

3 липня 2007 року ОСОБА_1 звернулася до органу приватизації Лубенського міськвиконкому з проханням передати їй у приватну власність квартиру 18/1 по вул..Радянській, 131.

5 липня 2007 року розпорядженням органу приватизації виконавчого комітету Лубенської міської ради №4/162р передано у приватну власність ОСОБА_1 квартиру 18/1 по вул..Радянській,131 у м.Лубни. На підставі цього розпорядження 6.07.2007 року органом приватизації виконкому Лубенської міської ради ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на житло.

Згідно зі ст..34 Житлового кодексу України громадян, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку,передбаченому законодавством, цим кодексом та іншими актами законодавства України.

Відповідно до ст..34 Житлового кодексу України та п.13 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання ім. жилих приміщень в Українській РСР 1984 року, потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни :

1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається в порядку,

встановленому Радою Міністрів Української РСР, Українською республіканською радою професійних спілок ….

Згідно дп п.73 розділу 4 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання ім. жилих приміщень в Українській РСР 1984 року ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень.

З вищевказаного суд приходить до беззаперечного висновку, що при отриманні квартири №18/1 в будинку №131 по вул..Радянській в м.Лубни ОСОБА_1 надала в житлову комісію не відповідаючі дійсності відомості про потребу в поліпшенні житлових умов.

Відповідно до ст..117 Житлового кодексу у разі визнання ордеру на жиле приміщення недійсним внаслідок неправомірних дій осіб, які одержали ордер, вони підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення.

Також встановлено, що факт незаконного отримання квартири №18/1 по вул..Радянській,131 виконкому став відомим 15.06.2010 року, коли була отримана довідка Дніпрдзержинського бюро технічної інвентаризації на запит виконкому вже після приватизації спірної квартири. Тому суд визнає поважними причини пропуску строк позовної давності, порушене право територіальної громади підлягає захисту.

З огляду на вищевикладене, підлягає задоволення позовна вимога міськвиконкому про визнання ордеру на житлове приміщення №75 від 30.12.2006 року недійсним, а також решта позовних вимог виконкому Лубенської міської ради підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_1 на користь держави.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 73, 88 ,209, 212-215, 218 ЦПК України, ст..ст.31,34,35,117 Житлового кодексу України, ст.ст.3,5,8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР 1984 року, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги виконкому Лубенської міської ради задовольнити.

- поновити виконкому Лубенської міської ради строк для звернення до суду за захистом порушених прав ;

- визнати ордер на житлове приміщення №75 від 30.12.2006 року виданий ОСОБА_1 недійсним ;

- скасувати розпорядження органу приватизації виконавчого комітету Лубенської міської ради від 5.07.2007 року №4/162р про передачу ОСОБА_1 квартири №18/1 по вул..Радянській,131 в м.Лубни у приватну власність ;

- визнати свідоцтво про право власності на квартиру №18/1 по вул..Радянській,131 в м.Лубни видане ОСОБА_1 6.07.2007 року на підставі розпорядження органу приватизації від 5.07.2007 року №4/162р таким що втратило чинність;

- зобв»язати комунальне підприємство «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на квартиру №18/1 в будинку по вул..Радянській,131 в м.Лубни Полтавської області ;

- виселити ОСОБА_1 із квартири №18/1 по вул..Радянській,131 в м.Лубни :

- зобов»язати відділ ГІРФО Лубенського МВ УМВС України в Полтавській області зняти ОСОБА_1 з реєстрації в квартрі №18/1 по вул..Радянській,131 в м.Лубни;

- передати квартиру №18/1 в будинку №131 по вул.Радянській в м.Лубни Полтавської області до житлового фонду Лубенської міської ради ;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 8 грн.50 коп. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_4