Справа № 2-417/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2011 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудкова С. В.

при секретарі Яценко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1»євої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа Полтавська регіональна аграрно-промислова біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1»єва М.О. звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа Полтавська регіональна аграрно-промислова біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

У позові вказала, що 25.08.1998 року Лубенською філією Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в м.Лубнах пров.Тракторної,5 Полтавської області, згідно якого ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_1»єв М.Г., її чоловік, придбав вищевказаний житловий будинок.

18.08.2010 року ОСОБА_1»єв М.Г. помер і після його смерті відкрилась спадщина, яка складається, зокрема, з вищевказаного житлового будинку.

При зверненні нею до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, їй було відмовлено, на тій підставі, що договір купівлі-продажу оформлений на біржі, а не у нотаріальній конторі.

ОСОБА_1 прохає суд визнати дійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу від 25.08.1998 року, згідно якого ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 і ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_1»єв ОСОБА_8 придбав житловий будинок за адресою: м.Лубни пров.Тракторної,5 Полтавської області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_9»єва М.О. позовні вимоги підтримала, прохала їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, надіслали суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1»євої М.О. не заперечують.

Суд, заслухавши позивачку, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

Судом встановлено, що, згідно біржового контракту №Н-18 від 25.08.1998 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в м.Лубнах пров.Тракторної,5 Полтавської області, згідно якого ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_1»єв М.Г., придбав

вищевказаний житловий будинок (а.с.6), однак, даний договір купівлі-продажу

нотаріально не посвідчений, чого вимагає ст.227 ЦК України.( в ред.1964р)

При укладанні договору, сторони керувались ст.15 ЗУ Про товарну біржу, де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що умови договору купівлі- продажу, визначені в ст.224 ЦК України (в ред. 1964р) ними виконано, ніяких претензій, спору не було і немає на теперішній час.

У відповідності з ст.12 ЗУ Про власність громадяни набувають право власності....... в разі укладання угод незаборонені Законом.

Суд також бере до уваги те, що вини позивачки у колізіях, що виникли в правовому полі немає, що іншого шляху реалізувати своє право власності на будинок у неї немає, а тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 130, 212, 213, 214 ЦПК України, ст.2, 224 ЦК України( в ред.1964), ст.9 ЖК України, ст.15 Закону України Про товарну біржу, ст.12 Закону України Про власність, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1»євої ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу від

25.08.1998 року, згідно якого ОСОБА_3, ОСОБА_4

Петрівна, ОСОБА_5, ОСОБА_6 і Любич

ОСОБА_10 продали, а ОСОБА_1»єв ОСОБА_8 придбав житловий

будинок за адресою: м.Лубни пров.Тракторної,5 Полтавської області.

На рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області апеляційна скарга протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_11