Справа № 2-57/10 Провадження № 22-6074/2010
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2011 р. м. Вінниця

10 лютого 2011 року колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючого: Луценка В.В.

Суддів: Гуцола П.П., Денишенко Т.О.

При секретарі: Торбасюк О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третьої особи на стороні позивача, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями дійсними та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за апеляційною скаргою представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 на рішення Оратівського районного суду, Вінницької області від 29 червня 2010 року, -

ВСТАНОВИЛА:

В лютому 2010 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями зазначивши в позові, що 26.10.1998 року між її дочкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в присутності трьох свідків в письмовій формі укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться по вул. Максимова,4 в с. Скоморошки, Оратівського району, Вінницької області. Під час укладення зазначеного вище договору купівлі-продажу відповідачка ОСОБА_3 діяла на підставі виданого матірю ОСОБА_5 доручення на право керування майном, виданого 18.02.1998 року виконкомом Агрономічної сільської ради, Вінницького району, Вінницької області, зареєстрованим в реєстрі за №8. Посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу будинку ОСОБА_3 зобовязалась протягом терміну дії доручення. В підтвердження договору купівлі- продажу будинку ОСОБА_3 в присутності свідків отримала від ОСОБА_2 2100 гривень, а ОСОБА_3 в свою чергу передала їм ключі від будинку, технічний паспорт на будинок, оригінал доручення. Про отримання грошей за будинок ОСОБА_3 написала розписку, яку разом із свідками підписала. Однак ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку. Тому вона змушена звернутись до суду із зазначеним вище позовом.

З аналогічними позовними вимогами до ОСОБА_3 звернулась до суду ОСОБА_2

Рішенням Оратівського районного суду, Вінницької області від 29.06.2011 року позовні вимоги задоволено.

Продовжено ОСОБА_2 строк звернення з позовом до суду.

Визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Максимова,4 в с. Скоморошки, Оратівського району, Вінницької області від 26.10.1998 року, укладений між ОСОБА_2М і ОСОБА_3 та визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Максимова,4 в с. Скоморошки, Оратівського району, Вінницької області.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить рішення суду скасувати, постановити нове рішення по справі, яким відмовити в задоволенні заявлених позовних вимог посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення вимог процесуального права.

Заслухавши доповідача, пояснення і заперечення сторін, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, судова колегія не знаходить підстав для її задоволення.

Правовідносини, що виникли між сторонами в 1998 році регулюються нормами ЦК УРСР (в редакції 1963 року).

Згідно ст. 44 ЦК УРСР в письмовій формі повинні укладатись угоди громадян між собою, відносно яких закон вимагає додержання письмової форми.

Як вбачається з матеріалів справи договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Максимова,4 в с. Скоморошки, Оратівського району, Вінницької області від 26.10.1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено в письмовій формі, що підтверджується наявним в матеріалах справи договором (а.с. 6).

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Матеріалами справи встановлено, що після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку в с. Скоморошки, Оратівського району, Вінницької області ОСОБА_2 оплатила ОСОБА_3 вартість придбаного житлового будинку, а остання передала ОСОБА_2 ключі від будинку, технічний паспорт на будинок, оригінал доручення, на підставі якого вона діяла та надала дозвіл на користування присадибною земельною ділянкою. Більше 10 років ОСОБА_2 та її матір ОСОБА_1 проживали в спірному будинку, провели там капітальний ремонт, користуються присадибною земельною ділянкою.

Відповідачка ОСОБА_3 будь-яких вимог до позивачів не предявляє, однак ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку.

Враховуючи, що позивач ОСОБА_2 повністю виконала умови договору, а відповідачка ОСОБА_3 без поважних причин ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд першої інстанції дослідивши в повному обсязі обставини і матеріали справи, надавши правову оцінку доказам, що знаходяться в матеріалах справи, поновивши пропущений з поважних причин позивачкою строк позовної давності, обґрунтовано прийшов до висновку про те, що угода купівлі-продажу житлового будинку від 26.10.1998 року, укладена між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є дійсною.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_3 висновків суду не спростовують.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду першої інстанції з одних лише формальних міркувань.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313-315 ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 відхилити, а рішення Оратівського районного суду, Вінницької області від 29 червня 2010 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ на протязі 20 днів.

Головуючий:

Судді: