Справа № 2-437/11
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2011 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого по справі судді Копейка Т.О.

при секретарі Подпальній Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в міста Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом в якому зазначила, що 29 листопада 1988 року нею було отримано у власність по договору дарування житловий будинок по вул. Реца,92 в м. Баштанка. З 1995 року вона проживала без реєстрації шлюбу з відповідачем ОСОБА_2 Спільних дітей вони не мають. З початку січня 2010 року відносини між ними було припинено. Відповідач переїхав на постійне місце проживання до м. Київ, де й проживає до цього часу. На її неодноразові пропозиції про зняття з реєстрації в її будинку відповідач відповідає відмовою. Вона вважає, що відповідач втратив право на користування житлом в її будинку, тому, що як колишній член сім'ї понад один рік без поважних причин не проживає в ньому, а постійно проживає в іншому житловому приміщені. А тому, на підставі викладеного позивач просить її позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач проти задоволення позову заперечував, пояснивши, що дійсно з 1995 року зареєстрований в спірному приміщенні. Не проживає в спірному будинку з 2008 року, оскільки виїхав на заробітки до міста Києва. З травня 2010 року сімейні відносини між ним та позивачем припинено з ініціативи позивача. Він намагався примиритися з позивачем, але марно. Не згоден з позовом, оскільки немає іншого житла, де міг би зареєструватись.

Вислухав пояснення сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд вважає заявлені позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню за наступних обставин:

В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником житлового будинку № 92 розташованого за адресою вул. Реца м. Баштанка, що підтверджується договором дарування вищевказаного житлового будинку. З 1995 року по травень 2010 року сторони проживали однією сімєю без реєстрації шлюбу. З лютого 2008 року відповідач не проживає в спірному будинку. З травня 2010 року сімейні відносини між сторонами припинено.

Факт не проживання відповідача у спірному будинку підтверджується актами про встановлення факту не проживання гр. ОСОБА_2 від 2.09.2010 року, 21.10.2010 року, 25.01.2011 року, 01.04.2011 року та 03.06.2011 року.

Відповідно до ст.. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу

Згідно житлового законодавства до членів сім'ї власника належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст.158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається в письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів.

Як встановлено в судовому засіданні договір найму жилого приміщення між сторонами не укладався. З травня 2010 року відповідач не є членом сімї власника та не проживає у спірному будинку без поважних причин понад рік.

Відповідно до ст. 405 ч.2 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач добровільно залишив житловий будинок 92 по вул. Реца м.Баштанка. Після припинення сімейних відносин між власником житла та відповідачем не досягнуто домовленості щодо порядку користування спірним житлом останнім. Відповідач не проживає в спірному житловому будинку понад рік без поважних причин.

Зазначене є підставою для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10,11,30, 60, 62, 212, 214 - 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком №92 по вул. Реца м. Баштанка Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий по справі суддя :