Дергачівський районний суд Харківської області
Справа №2010/2-2499/2011року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Сонець К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа - інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області - про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа - інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області - про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що домоволодіння, розташоване по вулиці Свердлова в с.Подвірки в КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» не зареєстроване.

У 2007 році він за адресою: вулиця Свердлова № 23-д в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області самочинно, без належно оформленої технічної документації виконав будівництво житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. « Мс», верандою літ. «а», сходами літ. «а?» загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту, виданого КП Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради 20 серпня 2011 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Свердлова в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області( інвентаризаційна справа № 537).

Житловий будинок літ. «А-1» складається з таких приміщень: «1-1» вітальня площею 27,0 кв.м., «1-2» кухня площею 6,5 кв.м., «1-3» житлова площею 35,8 кв.м., веранда «I» площею 12,4 кв.м. Загальна площа будинку складає 94,5 кв.м., житлова площа 35,8 кв.м., допоміжна площа 33,5 кв.м.

Згідно технічного висновку, наданого КП «Харківський регіональний інженерно-консультативний центр » (ліцензія № 587246 серія АВ, видана Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 08.06.2011 року) шифр 115/2-2011 про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації індивідуального житлового будинку літ. « А-1», розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Подвірки вулиця Свердлова № 23-д, встановлено, що подальша експлуатація індивідуального жилового будинку по вул. Свердлова № 23-д в с.Подвірки Дергачівського району Харківської області можлива і відповідає вимогам будівельних («ДБН»), протипожежних («НАПБ»), санітарних норм і правил (СанПіН), що діють на території України. Технічні рішення, прийняті при будівництві індивідуального житлового будинку по вул.Свердлова, 23-д в с.Подвірки Дергачівського району Харківської області забезпечують безпечну для життя та здоровя експлуатацію .

Згідно рішення VI скликання XV сесії Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 16 від 29.09.2011 року йому надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1200 га по вулиці Свердлова, 23-д в с. Подвірки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку та надвірних будівель по вулиці Свердлова № 23-д в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м. виконане ним за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, просить визнати право власності на вищевказані будівлі, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, вул.Свердлова 23-д в с. Подвірки за ним.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача - Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник третьої особи - інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позов не визнав, посилаючись на те, що дозвіл на виконання будівельних робіт інспекцією державно-будівельного контролю у Харківській області не надавався, обєкт в експлуатацію не приймався та просив справу розглядати за його відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, домоволодіння, розташоване по вулиці Свердлова в с.Подвірки в КП « Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» не зареєстроване.

У 2007 році позивач за адресою: вулиця Свердлова № 23-д в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області, самочинно, без належно оформленої технічної документації виконав будівництво житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. « Мс», верандою літ. «а», сходами літ. «а?» загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту, виданого КП Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради 20 серпня 2011 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Свердлова в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області( інвентаризаційна справа № 537).

Житловий будинок літ. «А-1» складається з таких приміщень: «1-1» вітальня площею 27,0 кв.м., «1-2» кухня площею 6,5 кв.м., «1-3» житлова площею 35,8 кв.м., веранда «I» площею 12,4 кв.м. Загальна площа будинку складає 94,5 кв.м., житлова площа 35,8 кв.м., допоміжна площа 33,5 кв.м.

Згідно технічного висновку, наданого КП «Харківський регіональний інженерно-консультативний центр » (ліцензія № 587246 серія АВ, видана Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 08.06.2011 року) шифр 115/2-2011 про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації індивідуального житлового будинку літ. « А-1», розташованого за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Подвірки вулиця Свердлова № 23-д, встановлено, що подальша експлуатація індивідуального жилового будинку по вул. Свердлова № 23-д в с.Подвірки Дергачівського району Харківської області можлива і відповідає вимогам будівельних («ДБН»), протипожежних («НАПБ»), санітарних норм і правил (СанПіН), що діють на території України. Технічні рішення, прийняті при будівництві індивідуального житлового будинку по вул.Свердлова, 23-д в с.Подвірки Дергачівського району Харківської області забезпечують безпечну для життя та здоровя експлуатацію .

Згідно рішення VI скликання XV сесії Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 16 від 29.09.2011 року йому надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1200 га по вулиці Свердлова, 23-д в с. Подвірки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку та надвірних будівель по вулиці Свердлова № 23-д в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м. виконане ним за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України може визнати право власності на вищевказані будівлі, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, вул.Свердлова 23-д в с. Подвірки за ним.

Відповідно до ст..375 ЦК України власник земельної ділянки може зводити на ній будівлі та споруди, закриті водойми,здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших умов і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 319, 325 ч.2, 375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво : житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. « Мс», верандою літ. «а», сходами літ. «а?» загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м.., що розташований за адресою: вулиця Свердлова №23-д с. Подвірки Харківська область Дергачівський район.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Л.К.Калмикова