Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
Справа № 2- 2953-2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2011 року. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Франька М.Я.

при секретарі .. ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 В про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на майно, мотивуючи наступним.

09 лютого 2011 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі - продажу, згідно якого відповідач передав у власність належну йому частину житлового будинку № 23 на вул. Шевченка у м. Олександрія, загальною площею 55,6 кв.м., житлова площа складає 34,8 кв.м.,з надвірними будівлями - сараями, гаражем, прибудовою, погребом, огорожею ( на плані під літерами «д», «е», «Е», «Л», «Ж»). В порушення вимог ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі продажу не був нотаріально посвідчений, так як відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, мотивуючи браком часу, відсутністю коштів, тому просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, та визнати його право власності на вказане майно.

Сторони в судове засідання не з'явилися, надали письмові заяви про згоду на розгляд справи без їх участі, позивач підтримує позов, відповідач позовні вимоги визнає. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутність сторін, на підставі наданих матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню за наступних підстав. 09 лютого 2011 року на підставі договору купівлі-продажу позивач придбав у відповідача в свою власність частину житлового будинку № 23 по вулиці Шевченко у місті Олександрія Кіровоградської області ,загальна площа якого складає 55,6 кв.м" житлова площа 34,8 кв.м. з відповідними надвірними будівлями та спорудами: сараями, прибудовою, погребом, гаражем, огорожею,( на плані - під літерами «д», «е», «Е»,«Л», «Ж»), які розміщені на земельній ділянці призначеної для обслуговування зазначеного будинку. Зазначена 1/2 частина житлового будинку належала відповідачу на підставі свідоцтва про право власності, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 4553 та зареєстрованого в Олександрійському МБТІ в реєстрі за № 2662/48 ст. 296 від 12.02.2007 року. Договір купівлі-продажу зазначеного будинку, був укладений між сторонами в простій письмовій формі і не посвідчений нотаріально. Укладена угода відповідає вимогам ст. ст. 334,655, 656 ЦК України, сторони дійшли згоди по усіх суттєвих моментах угоди, позивач сплатив відповідачу обумовлену договором купівлі-продажу суму 15000 (п'ятнадцять тисяч) гривень, а відповідач передав йому 1/2 частину зазначеного житлового будинку в користування. Угода не відповідає вимогам ст. 657 ЦК щодо обов'язкового нотаріального посвідчення таких угод, оскільки відповідач ухиляється від цього. Згідно зі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі ст.ст. 220, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60-61, 209,212,214-

218 ЦПК України суд,- ·

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини будинку, яка складається,

відповідно до технічного паспорта з: частини житлового будинку № 23 по вулиці Шевченко в місті Олександрія Кіровоградської області (загальною площею - 55,6 кв. м.,житловою площею - 34,8 кв. м.) під літ. «А» прибудов до нього, під літ. "аІ", "а2", та

належних до нього надвірних будівель та споруд: сараю під літерою «Д», прибудови до

нього під літерою «Е», погребу під літерою «е», сараю під літерою «Ж», гаражу під літерою

«Л», огорожею, які розміщені на земельній · ділянці призначеної для обслуговування зазначеної 1/2 частини будинку, укладений 09 лютого 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину зазначеного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі апеляції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий судя