Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 2-264/2011 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2011 року Ічнянський районний суд Чернігівської області

в складі:

головуючого судді КарапишТ.В.

при секретарі Кулак І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовомпрокурора Ічнянського району Чернігівської області в інтересах ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Агро-ВАМ» про витребування земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Ічнянського району Чернігівської області звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ПСП «Агро-ВАМ» с. Парафіївка Ічнянського району Чернігівської області про витребування земельних ділянок. Свої вимоги мотивував тим, що 8.02.2010року між ОСОБА_1 та ПСП «Агро-ВАМ» укладено договори оренди земельних ділянок площею 3,84 га. та 0,93га. на 10 років, номінальною вартістю 33340,77грн. та 3040,85грн. відповідно. Вважає, що ПСП «Агро-ВАМ» використовує земельні ділянки без достатньої правової підстави, на підставі договорів, які через недосягнення їх сторонами згоди з усіх істотних умов договору оренди землі не є укладеними і права користування землею для відповідача не породжують. В момент укладення вказаних договорів оренди відповідачем не додержано вимог чинного цивільного законодавства та норм Закону України «Про оренду землі», так як невідємною частиною договору оренди землі є план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень, у їх використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі, акт приймання-передачі обєкта оренди; проект відведення земельної ділянки, але в порушення цієї норми Закону до підписаних сторонами договорів не долучено плану або схеми земельної ділянки, яка передається в оренду, її кадастрового плану та акту визначення меж земельної ділянки в натурі що унеможливлює її індефікацію на місцевості. Враховуючи те, що ОСОБА_1 підписала пусті бланки договорів оренди, які не містили необхідної інформації про обєкт оренди як одну із істотних умов договору оренди землі, тобто договір не є укладеним. А тому в разі передчасної передачі на виконання юридично ще не укладеного договору майна право на це майно у набувача не виникає і власник може витребувати його.

Просить витребувати від ПСП «Агро-ВАМ» земельні ділянки площею 3,84га. та 0,93гі які знаходяться на території Парафіївської сільської ради Ічнянського району та належать ОСОБА_1 та повернути ОСОБА_1

В судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги та просила їх задовільнити в повному обсязі.

ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала свої вимоги та просила витребувати від ПСП "Агро-ВАМ» земельні ділянки площею 3,84га. та 0,93га. , які відповідно до державних актів належать їй, вказуючи на те, що вона підписала пусті бланки договорів, відповідач не ознайомив її з умовами укладення договорів, а також її не задовольняє орендна плата

Представник ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги позивачки, прокурора Ічнянського району Чернігівської області та просила їх задовільнити в повному обсязі та витребувати з ПСП «Агро-ВАМ» земельні ділянки площею 3.84га та 0.93га., які знаходяться на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району та належать ОСОБА_1 та повернути ОСОБА_1

Представник відповідача проти позову прокурора Ічнянського району в інтересах ОСОБА_1 заперечував та просив відмовити в позовних вимогах, так як вважає відсутність підстав витребування від ПСП « Агро-ВАМ» земельних ділянок площею 3,84га. та 0,93га, які належать ОСОБА_1 Договір оренди земельної ділянки укладався між ПСП «Агро - ВАМ» та ОСОБА_1 за її волевиявленням, вона підписувала його без будь-якого примусу добровільно, їй пояснювалися умови договору, при укладенні договору була досягнута згода з усіх істотних умов договору, відповідно до Закону України « Про оренду землі» . До підписаного договору додавалися такі документи як план та схема земельної ділянки, її кадастровий план та акт визначення меж земельної ділянки в натурі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що в позові прокурору Ічнянського району в інтересах ОСОБА_1 до ПСП «Агро-ВАМ» про витребування земельних ділянок, слід відмовити.

Як встановлено в судовому засіданні 8 лютого 2010 року між ПСП «Агро-ВАМ» с. Парафіївка Ічнянського району Чернігівської області та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,93га. та 3,84га., які розміщені на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області та належать відповідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЧН №069264 та серії ЧН №100103 відповідно ОСОБА_1, на таких умовах, орендодавець ОСОБА_1 в порядку та на умовах визначених договором надає, а орендар ПСП «Агро-ВАМ» приймає на строк 10 років за платне користування 3% від грошової оцінки земельні ділянки, для веденнятоварного

сільськогосподарського виробництва, яке розміщене на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області. Дані договори зареєстровані в Ічнянському відділі Чернігівської регіональної філії Центру ДЗК, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 21 грудня 2010 року за № 70, та № 71, відповідно. Відповідно до вимог ст. 20 Закону України «Про оренду землі» віл 6.10,1998року зі змінами та доповненням право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні встановлено і не оспорюється позивачем, що земельна ділянка належна ОСОБА_1 знаходиться у орендаря ПСП «Агро-ВАМ» і вона отримує орендну плат за земельну ділянку. Із позовної заяви та із пояснень позивача встановлено, що підставою вимог витребування від відповідача земельних ділянок площею 0,93га. та 3,84га., які належала ОСОБА_1 та знаходяться на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району «осягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору оренди та в порущення норм Закону України «Про оренду землі» до підписаного договору не долучено плану або схеми земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастрового плану та акту визначення меж земельної ділянки в натурі, а також те, що ОСОБА_1 підписала пусті бланки договорів оренди, які не містили необхідної інформації про обєкт оренди як одну із істотних умов договору оренди землі.

Але доводи позивача та ОСОБА_1 спростовуються доказами наданими в судовому засіданні відповідачем (а.с. ), з яких видно, що при укладенні договорів оренди 8 лютого 2010 року між ОСОБА_1 та ПСП «Агро-ВАМ» до підписаного сторонами договору долучались план меж земельної ділянки її кадастровий план, акт визначення меж земельної ділянки.

Що стосується, що відповідачем під час укладення договору порушена одна із істотних

умов договорів оренди землі від 8 лютого 2010 року, а саме, що ОСОБА_1 підписувала чисті бланки договорів оренди, що не містили необхідної інформації про обєкт оренди, то суд не може взяти ці твердження позивача та ОСОБА_1 до уваги, так як ні позивач, ні

ОСОБА_1 в судовому засіданні не надали доказів, щоб підтвердили факт підписання пустих бланків договорів, навпаки ОСОБА_1 знала, що підписує договори оренди земельних ділянок, не заперечувала в судовому засіданні, що до достовірності її підпису та отримували орендну плату. Ті підстави, що ОСОБА_1 не влаштовує орендна плата, не може судом братися до уваги і воно не може бути умовою для розірвання договору оренди земельної ділянки, адже в судовому засіданні встановлено, що орендар умови договору оренди землі щодо розміру орендної плати та строків її виплати не порушував.

З таких підстав суд, дослідивши всі матеріали справи та заслухавши пояснення сторін, що норми ст. 15 ч.І та ч.4 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» при укладенні договорів з ОСОБА_1 відповідачем не порушені, так як визначені всі істотні умови договорів, а тому договори оренди відповідно до ст. 638ч.1 ЦК України є укладеними і відповідач користується -ними на правовій підставі, а тому підстав витребування земельних ділянок, які належать ОСОБА_1 площею 3,84га. та 0,93га. від ПСП «Агро-ВАМ» та повернення власнику не має, а тому суд вважає відмовити прокурору Ічнянського району Чернігівської областів інтересах ОСОБА_1 до ПСП «Агро-ВАМ» про витребування та повернення земельних ділянок.

Керуючись ст.ст. 209 ч.З , 212-215,218,223 ЦПК України, 407-410, 203, 638 ЦК України, ст. 4.1, ч.4 ст.15 Закону України «Про оренду землі», суд -

ВИРІШИВ:

В позові прокурора Ічнянського району Чернігівської області в інтересах ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Агро-ВАМ» про витребування земельних ділянок, які знаходяться на території Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області та належать ОСОБА_1, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН №069264, площею 0,93га., виданого 16 черві 2004року, на підставі розпорядження Ічнянської райдержадміністрації № 431, від 24 вересня 2003 року та згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН №100103 площею 3,84га., виданого 13 червня 2004року, на підставі розпорядження Ічнянської райдержадміністрації № 431 від 24 вересня 2003 року, відмовити.

Рішення може бути оскаржено в Чернігівський апеляційний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя : Карапиш Т.В.