Справа № 2-1998/2011 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: Первомайська південна товарна біржа про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами,-

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-тя особа: Первомайська південна товарна біржа про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що він з відповідачем уклали договір купівлі-продажу будинку № 26 по вулиці Нахімова, в місті Первомайську Миколаївської області, який було зареєстровано 26 грудня 1996 року на Первомайській Південній Товарній Біржі.

Після укладання договору він перейшов проживати в будинок, а відповідачеві сплатив обумовлену суму, тобто сторони виконали всі істотні умови договору та зареєстрував будинок на своє імя в МБТІ.

Нотаріально посвідчити даний правочин він не може, оскільки вже здійснена державна реєстрація нерухомості на його імя.

Посилаючись на викладені обставини, просив задовольнити позовні вимоги.

Сторони в судове засідання не з'явилися, направили на адресу суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Позивач позовні вимоги підтримав, відповідач позов визнав.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги визнав.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Встановлено, що сторони 26 грудня 1996 року уклали між собою договір купівлі-продажу будинку № 26 по вулиці Нахімова, в місті Первомайську Миколаївської області, який було зареєстровано 26 грудня 1996 року на Первомайській Південній Товарній Біржі, що підтверджується договором від 26 грудня 1996 року.

За умовами договору, відповідач продав будинок, а позивач купив його і сплатив обумовлену договором суму. Згідно довідки Первомайського МБТІ від 14 вересня 2011 року вбачається, що будинок № 26 по вулиці Нахімова, в місті Первомайську Миколаївської області зареєстрований на імя ОСОБА_1.

Викладене свідчить, що позивач є стороною, яка придбала будинок і виконала всі умови договору повністю. На даний час позивач позбавлений можливості укласти угоду купівлі-продажу в нотаріальному порядку, так як спірний будинок в органах державної реєстрації вже зареєстрований на його імя, згідно угоди купівлі продажу, яка зареєстрована на Південній товарній біржі, що унеможливлює цю угоду посвідчити нотаріально.

Суд вважає, що визнання позову відповідачем не протирічить закону і не порушує права третіх осіб, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11,60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 26 по вулиці Нахімова, в місті Первомайську Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-денний строк з дня його проголошення.

СУДДЯ: