Справа № 2-1052/11 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2011 року Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі : головуючого судді Окунь Т.В.

при секретарі Гончар С.Т.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Комсомольську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 /третя особа з боку позивача: ОСОБА_3/ про розірвання договору піднайму жилого приміщення,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору піднайму жилого приміщенням АДРЕСА_1.

Заявлені вимоги мотивує тим, що 21.01.2009 року за договором піднайму жилого приміщення на прохання відповідача зареєструвала його у спірній квартирі в якості тимчасового мешканця. В спірному жилому приміщенні відповідач проживав до травня 2010 року, після чого виїхав за межі України, і на даний час в квартирі не проживає. До теперішнього часу ОСОБА_2 зберігає за собою формальну реєстрацію, чим перешкоджає їй користуватися житлом та зобовязує нести додаткові витрати по його утриманню.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги повністю, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений відповідно до положень ч.5 ст.74 ЦПК України.

Третя особа в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав:

Судом встановлено, що позивач є наймачем АДРЕСА_1 , де проживає та зареєстрована разом із повнолітньою донькою (а.с. 12).

21.01.2009 р. за договором піднайму жилового приміщення № 4 від 20.01.2009 року ОСОБА_2 на безстроковий термін був зареєстрований в спірному житловому приміщенні в якості тимчасового мешканця, що підтверджується довідкою, виданою КЖЕП № 1 та копією згаданого договору (а.с. 10,12).

З 21 травня 2010 року в спірному жилому приміщенні відповідач не проживає., згадана обставина підтверджена в матеріалах справи відповідним актом (а.с. 4). За поясненням позивача ОСОБА_2 виїхав за межі України до Російської Федерації, де проживав раніше. Наразі в спірному жилому приміщенні він не проживає, будь-які витрати по його утриманню не несе, і не вносить плату за комунальні послуги

Відповідно до ч.2 ст. 97 ЖК України договір піднайму може бути розірвано, якщо піднаймач систематично не вносить плату за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги. Можливість розірвання договору по бажанню однієї із сторін передбачена також в самому договорі піднайму (а.с. 10) за умови попередження про його розірвання не менш, як за 15 днів.

Отже, приймаючи до уваги, що відповідач, зберігаючи за собою формальну реєстрацію, в спірному жилому приміщенні не проживає і не несе будь-які витрати по його утриманню, позовні вимоги ОСОБА_1 відповідно до положень ст..97 ЖК України підлягають до задоволення

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд,

р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Розірвати договір піднайму жилого приміщення - АДРЕСА_1, укладений 20 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за реєстраційним № 4.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з часу його проголошення.

Суддя: підпис ОСОБА_4

Згідно з оригіналом:

Суддя: Окунь Т.В.