Справа № 2-307/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2011 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Матвієнко В. М.

при секретарі Павличенко О.А.

розглядаючи цивільну справу у судовому засіданні м. Лубни за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок , мотивуючи тим, що 11.01.2001 вона уклала договір купівлі продажу житлового будинку з господарським спорудами , розташованими в м. Лубни вул. Чапаєва 11-А. з ОСОБА_2 , який був посвідчений на Лубенській філії Полтавської регіональної аграрно - промисловій біржі №Н/202-ф. Даний договір також був зареєстрований в КП Лубенське МБТІ реєстровий номер №6532 від 17.01.2001 року, позивачці виготовлено та видано технічний паспорт на цей будинок. Всі умови договору купівлі продажу виконані, спору щодо виконання цього договору немає і не було.

В звязку з правовою безграмотності позивачка не знала , що договір повинен бути нотаріально посвідченим, вважала, що оформлення , реєстрація договору проведено на законних підставах і тому вона не зверталась до нотаріальної контори.

Позивачка прохає суд визнати договір купівлі продажу житлового будинку з господарським спорудами , розташованими в м. Лубни вул. Чапаєва 11-А. укладений нею та з ОСОБА_2 , посвідчений на Лубенській філії Полтавської регіональної аграрно - промисловій біржі №Н/202-ф дійсним, визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами розташованих в м. Лубни вул. Чапаєва 11-а Полтавської області .

У судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала, прохаючи їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з»явився .

Треті особи Лубенське МБТІ в судове засідання не з'явився, звернувшись до суду з письмовою заявою згідно якої прохає розглянути справу без свого представника , при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Представник Полтавської регіональної аграрно- промислової біржі у судове засідання не з»явився.

Дослідивши обставини, докази справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню .

Встановлено, що 11.01.2001 вона уклала договір купівлі продажу житлового будинку з господарським спорудами , розташованими в м. Лубни вул. Чапаєва 11-А. з ОСОБА_2 , який був посвідчений на Лубенській філії Полтавської регіональної аграрно - промисловій біржі №Н/202-ф. Даний договір також був зареєстрований в КП Лубенське МБТІ реєстровий номер №6532 від 17.01.2001 року, позивачці виготовлено та видано технічний паспорт на цей будинок, що підтверджується письмовими матеріалами . Всі умови договору купівлі продажу виконані, спору щодо виконання цього договору немає і не було.

В звязку з правовою безграмотності, колізіями у законодавстві позивачка не знала , що договір повинен бути нотаріально посвідченим, вважала, що оформлення , реєстрація договору проведено на законних підставах і тому вона не зверталась до нотаріальної контори. Про порушення свого права дізналась тільки у 2011 році, а тому суд вважає, що позивачка не пропустила строк звернення до суду.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Судом встановлено, що умови договору купівлі продажу сторонами виконані, спору щодо самого договору купівлі продажу немає, на підставі цього договору виготовлені та видана технічна

документація на придбаний будинок, проведена реєстрація у Лубенському МБТІ.

Даний обєкт на момент купівлі продажу не був проданим , в заставі та під арештом не перебуває, судових спорів щодо нього немає.

У відповідності ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом.

Згідно ст. 328 ч.1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, отже суд вважає вимоги ОСОБА_1 є правомірними, відповідаючими закону і підлягають задоволенню.

Враховуючи інтереси позивача, вищенаведені обставини , відсутність спору , що іншого шляху для захисту права позивача немає суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги .

Оплату судових витрат взяв на себе ОСОБА_1 і прохає їх не стягувати.

Керуючись ст. 41 Конституції України,

ст.ст. 220 ч.2 , 328 ч.1 , ЦК України,

ст.ст. 60, 212- 215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок,

задовольнити .

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку з господарським спорудами , розташованими в м. Лубни вул. Чапаєва 11-А. укладений 11.01.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 посвідчений на Лубенській філії Полтавської регіональної аграрно - промисловій біржі №Н/202-ф. дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами розташованими в м. Лубни вул. Чапаєва 11-А Полтавської області .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня оголошення рішення суду.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_3