Справа № 2-271/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2011 року смт.Варва Варвинський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Павлова В.Г.,

при секретарі Чичоті В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Варва Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Озерянської сільської ради Варвинського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

22.12.2011 року позивачка звернулась до Варвинського районного суду з позовом до Озерянської сільської ради Варвинського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно-житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, які розташовані в с. Озеряни вул. Польова буд.31, Варвинського району Чернігівської області, земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарсько-побутових споруд, земельної ділянки площею 0,13 га для ведення особистого селянського господарства.

Свої вимоги мотивує тим, що спадкодавець ОСОБА_2 померла 09.03.2011 року, і позивачка, являючись спадкоємцем за заповітом, в установлений строк, звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, яка складається з житлового будинку та господарсько-побутових споруд, які знаходяться в с. Озеряни вул. Польова буд.31, Варвинського району Чернігівської області, земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарсько-побутових споруд, земельної ділянки площею 0,13 га для ведення особистого селянського господарства, проте нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право власності на домоволодіння за вищезазначеною адресою з підстав відсутності правовстановлюючих документів, що і змусило ОСОБА_1 звернутися до суду з даним цивільним позовом.

В судове засідання позивачка, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи /а.с.43/, не зявилася, завчасно подавши до канцелярії суду заяву згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити /а.с.44/.

Представник відповідача Озерянської сільської ради Чернігівської області, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи /а.с.40/, в судове засідання не зявився, завчасно подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував /а.с.41,42/.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозвязку, обєктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

З обставин, наведених у позовній заяві, які згідно з ч.1 ст.61 ЦПК не підлягають доказуванню, оскільки визнані сторонами, судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_2 була матірю позивачки по справі ОСОБА_1

Згідно договору купівлі-продажу, укладеного 20 липня 1978 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, остання в с. Озеряни Варвинського району придбала будинок з надвірними будівлями /а.с.8/.

Рішенням від 16.01.1995 року виконавчого комітету Озерянської сільської ради Варвинського району, ОСОБА_2 було виділено у приватну власність на постійне користування земельну ділянку загальною площею 0,38 га для будівництва та ведення особистого підсобного господарства /а.с.12/.

Згідно наданої копії свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 161570, ОСОБА_2 померла 09.03.2011 року, про що виконкомом Озерянської сільської ради Варвинського району Чернігівської області в Книзі реєстрації смертей зроблено запис від 09.03.2011 року за № 7 /а.с.7/.

Як вбачається з заповіту, посвідченого 28.09.2010 року секретарем виконкому Озерянської сільської ради Варвинського району Чернігівської області за реєстровим № 26, спадкодавець ОСОБА_2, на випадок своєї смерті, заповіла все своє майно позивачці по справі - ОСОБА_1 /а.с.5/.

Після смерті спадкодавця ОСОБА_2, відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, які розташовані в с. Озеряни вул. Польова буд.31, Варвинського району Чернігівської області, земельна ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарсько-побутових споруд, земельна ділянка площею 0,13 га для ведення особистого селянського господарства.

26 серпня 2011 року спеціалістами КП "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" була складена технічна документація та проведена оцінка вказаного житлового будинку, дійсну вартість якого визначено в сумі 72 961 грн. /а.с.21-25/.

Як вбачається з довідки від 07.11.2011 року, виданої 13.07.2011 року комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Польова буд. 31, с. Озеряни, Варвинського району Чернігівської області, в цій установі зареєстровано не було /а.с.20/.

Відповідно довідки № 788 від 28.11.2011 року, виданої виконкомом Озерянської сільської ради Варвинського району Чернігівської області, за ОСОБА_2 за адресою с. Озеряни Варвинського району вул. Польова буд. 31 рахується земельна ділянка загальною площею 0,38 га, з них: 0,25 га - для обслуговування жилого будинку та 0,13 га для ведення особистого селянського господарства /а.с.26/

Згщно довідки № 767 від 22.11.2011 року, виданої виконкомом Озерянської сільської ради Варвинського району Чернігівської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, була зареєстрована та проживала за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2. Інші особи в даному житловому будинку зареєстрованими не були /а.с.37/.

Як вбачається з технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право на земельні ділянки спадкодавиці ОСОБА_2, розробленої ПП «Елітзем», призначення земельної ділянки загальною площею 0,25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, а земельної ділянки площею 0,13 га - для ведення особистого селянського господарства /а.с.9-15/.

Вимогами ч.1 ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до вимог ч.2 ст.1299 ЦК України, право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Згідно з п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від ЗО травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до роз яснення в п.23 вказаної постанови, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину у порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). З оглянутої в судовому засіданні матеріалів спадкової справи №69/2011, що була заведена державним нотаріусом Варвинської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області встановлено, що спадкоємцем за вище зазначеним заповітом є позивач по справі ОСОБА_1, інших спадкоємців за заповітом, спадкоємців, передбачених ст.1241 ЦК України, та пережившого чоловіка, у спадкодавиці немає /а.с.46/.

У зв язку з відсутністю правовстановлюючих документів про належність спадкового будинку та земельних ділянок померлій ОСОБА_2, позивачка не може отримати в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ані на житловий будинок з господарськими будівлями, ані на земельні ділянки, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса а.с.29/. Тобто, права власності на домоволодіння та земельні ділянки спадкодавцем на час відкриття спадщини набуто не було.

Відповідно до п.4 ст.25 ЦК України правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, а згідно з п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника, у зв'язку з чим позивачка позбавлена можливості іншим чином, ніж у судовому порядку, встановити право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями і земельні ділянки, з метою подальшого оформпення права спадщини на них.

Згідно вимог ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, для оформлення права на спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину. Положенням п.216 Інструкції про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 03.03.2004 р. за N 20/5 визначено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, що підлягає реєстрації, проводиться на підставі правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.

Згідно «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002 року N 7/5, рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Факт здійснення спадкодавцем ОСОБА_2 будівництва домоволодіння з дотриманням діючого на той час законодавства свідчить відсутність приписів чи заперечень з боку представників органів місцевого самоврядування та підтверджується комісійним актом обстеження, згідно якого, житловий будинок та господарські будівлі відповідають державним стандартам, нормам та правилам безпечного проживання людей /а.с.ЗО/.

Враховуючи неможливість оформлення позивачкою спадкових прав у встановленому законом порядку, а спадкове домоволодіння знаходиться на земельній ділянці, призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за умови відсутності істотних порушень будівельних норм і правил, та враховуючи визнання відповідачем заявленого позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд приходить до переконання про наявність беззаперечних підстав для визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, які розташовані в с. Озеряни, вул. Польова буд. 31, Варвинського району Чернігівської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України стст 331 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1269, 1298, 1299 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Озерянської сільської ради Варвинського району Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, що позначений у технічному паспорті літерою «А-1», загальною площею 70,7 м2та господарські споруди: сарай «Б-1», сарай «В-1», погреб «ПГ-1», земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, земельну ділянку площею 0,13 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою в с. Озеряни, вул. Польова буд. 31, Варвинського району Чернігівської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подання апеляційної скарги через Варвинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Варвинського районного суду

Чернігівської області ОСОБА_4