Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2011 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі -Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, третя особа ОСОБА_3,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, вказуючи, що відповідач є її братом. Предметом спору є домоволодіння АДРЕСА_2, яке складається з житлових будинків з прибудовами літ.А-1 та літ.Б-1, надвірних будівель: вбиральні літ.Б, сараїв літ.Д, Л, М, льоху літ.П, огорожі №№ 2, 4-8, замощення І.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 603 кв.м. та належить на праві спільної часткової власності відповідачеві ОСОБА_2 -65/100 частин житлового будинку літ.А-1 з прибудовами, з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, згідно договору дарування від 22.02.2001 р., та позивачці ОСОБА_1 -35/100 частин житлових будинків з прибудовами, з відповідною частиною надвірних будівель: вбиральні літ.В, льоху літ.П, сараїв літ.Д, Л, М, огорожі №2, 4-8, замощення І.

Просить суд, з врахуванням уточнень, виділити їй в натурі на 35/100 частин домоволодіння: житловий будинок літ.Б-1 з прибудовами, та надвірні будівлі і споруди: сарай літ.Д, ворота №2, хвіртку №4, огорожу №7, замощення І.; виділити відповідачеві в натурі на 65/100 частин домоволодіння: будинок літ.А-1 та надвірні будівлі і споруди: сараї літ.Л, М, льох літ.П, вбиральню літ.В, хвіртку №5, огорожу №6,8.

Також просить визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 31.10.2010 р.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судовому засідання позовні вимоги визнав частково, заперечував проти виділення позивачці 50% хвіртки №4 та замощення І, які є його власністю відповідно до договору дарування, укладеному 22.02.2001 р. між ним та попереднім власником домоволодіння , ОСОБА_4 Не заперечував проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, запропонованому висновком експерта.

Третя особа на боці відповідача -ОСОБА_3 позовні вимоги визнала частково, надала пояснення аналогічні поясненням відповідача.

Суд, вислухавши пояснення сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково, з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

В судовому засіданні встановлено, що сторони є рідним братом та сестрою.

На підставі договору дарування від 22.02.2001 р., укладеному між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, відповідачеві належить 65/100 частин домоволодіння АДРЕСА_2 (а.с.26).

ОСОБА_1 належить 35/100 часток житлових будинків з відповідною часткою надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 (а.с.9).

Право власності сторін зареєстровано в КП "ХМБТІ". (а.с. 9об., 27).

Усе домоволодіння знаходиться на земельній ділянці площею 603 кв.м. та складається з житлового будинку літ.А-1 з прибудовами, загальною площею 79,3 кв.м., житлового будинку літ.Б-1 з прибудовами, загальною площею 41,7 кв.м., а також з надвірних будівель і споруд: вбиральні літ.В, сараїв літ.Д, Л, М, огорож № 2,4-8, замощення І (а.с.10).

У спірному домоволодінні зареєстровані та проживають ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 та їх неповнолітня дитина ОСОБА_2 (а.с.15), які користуються житловим будинком літ.А-1, житловою прибудовою літ.А1-1, прибудовою літ.а1, сіньми літ.а, ганком літ.а3, вбиральнею літ. В, сараями літ.М, Л, льохом літ.П, хвіртками №4,5, огорожами №6, 8, замощенням №1.

ОСОБА_1 зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18).

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6192 від 31.10.2010 р., на розгляд суду запропоновано один варіант розподілу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, який і приймається судом до уваги для остаточного вирішення спору.

Так, позивачці ОСОБА_1 пропонується виділити приміщень і будівель на суму 24682 грн., а саме:

- По житловим будівлям: житловий будинок літ.Б-1 з житловою прибудовою літ.Б1-1, площею 31,9 кв.м., по надвірним спорудам: сіни літ.б, ганок літ.б1, сарай літ.Д, ворота № 2, огорожа № 7.

Відповідачеві ОСОБА_2 пропонується виділити приміщень і будівель на суму 49856 грн., а саме:

- По житловим будівлям: житловий будинок літ.А-1, житлову прибудову літ.А1-1, прибудову літ.а1, площею 70,4 кв.м., по надвірним спорудам: сіни літ.а, ганок літ.а3, вбиральня літ. В, сарай літ.М, льох літ.П, сарай літ.Л, хвіртка №4, хвіртка № 5, огорожа №6, огорожа №8, замощення №1.

Відповідно до запропонованого варіанта розподілу частки співвласників будуть мати вигляд: ОСОБА_1 -33/100, ОСОБА_2 -67/100.

Крім того, ОСОБА_1 виділяється в користування земельна ділянка площею 211,0 кв.м., з боку домоволодіння АДРЕСА_3.

В користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 392,0 кв.м, з боку домоволодіння АДРЕСА_4.

Лінія розподілу на генплані показана червоним кольором.

При цьому межа розподілу проходить від червоної лінії забудови, на відстані 6,08 метри від кута домоволодіння АДРЕСА_3, перпендикулярно на відстань 10,3 метри. Далі під прямим кутом повертає ліворуч на відстань 5,8 метрів, потім під прямим кутом повертає праворуч на відстань 0,9 метри, далі повертає ліворуч під кутом 45 градусів на відстань 1,4 метри, далі праворуч, перпендикулярно до тильної сторони земельної ділянки на відстань 9,45 метри, розділивши тильну сторону на відрізки розміром 14,37 метри і 13,38 метри.

Таким чином, враховуючи, що за вказаним варіантом хвіртка №4 та замощення І не виділені у користування позивачки, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню частково.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст.92, 103, 119 ЗК України, ст.ст.10, 60, 88, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги -задовільнити частково.

Провести поділ жилого будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_2.

Виділити в натурі ОСОБА_1:

- По житловим будівлям: житловий будинок літ.Б-1 з житловою прибудовою літ.Б1-1, площею 31,9 кв.м., загальною вартістю 17315 грн.

- По надвірним спорудам: сіни літ.б, ганок літ.б1, сарай літ.Д, ворота № 2, огорожа № 7, загальною вартістю 7367 грн.

Усього по домоволодінню виділити ОСОБА_1 майна на суму 24682 грн.

Виділити в натурі ОСОБА_2:

- По житловим будівлям житловий будинок літ.А-1, житлову прибудову літ.А1-1, прибудову літ.а1, площею 70,4 кв.м., загальною вартістю 35463 грн.;

- По надвірним спорудам: сіни літ.а, ганок літ.а3, вбиральня літ. В, сарай літ.М, льох літ.П, сарай літ.Л, хвіртка №4, хвіртка № 5, огорожа №6, огорожа №8, замощення №1, загальною вартістю 14393 грн.

Усього по домоволодінню виділити ОСОБА_2 майна на суму 49856 грн.

Перерозподілити ідеальні частки та визнати за ОСОБА_1 право власності на 33/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_2, замість 35/100 частин.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 67/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_2, замість 65/100 частин.

Встановити порядок користування земельною ділянкою:

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 211,0 кв.м., з боку домоволодіння АДРЕСА_3.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 392,0 кв.м, з боку домоволодіння АДРЕСА_4.

Лінія розподілу на генплані показана червоним кольором.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя