Справа № 2-3232/11 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21червня 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого: судді Мельник І.О.

при секретарі : Співак Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Соснівського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції, Черкаської філії ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація», ОСОБА_2 відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції, треті особи:Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації, Міськрайонне управління Держкомзему у м.Черкаси та Черкаському районі Черкаської області про визнання права власності на придбане майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Соснівського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції, Черкаської філії ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація», ОСОБА_2 відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції, треті особи:Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації, Міськрайонне управління Держкомзему у м.Черкаси та Черкаському районі Черкаської області про визнання права власності на придбане майно. Свої вимоги мотивує тим, що 24 лютого 2011 р. відбулися прилюдні торги з реалізації майна, а саме житлового будинку з надвірними спорудами та земельною ділянкою площею 433,67 кв.м., що знаходяться за адресою: провулок Молдавський, 22 в м. Черкаси, де відповідно до протоколу № 0-24061 від 24.02.2011 року про проведення прилюдних торгівПозивач - ОСОБА_1 став переможцем торгів. При цьому в протоколі № 0-24061 від 24.02.2011 року проведення прилюдних торгів по реалізації майна було зазначено, що ОСОБА_1 лк переможець протягом десяти днів, з дня затвердження протоколу, не враховуючи дня проведення прилюдних торгів, вихідних і святкових днів (за винятком 8 236,40 (восьми тисяч двохсот тридцяти шести, 60) гривень - раніше внесеного гарантійного внеску, повинен перерахувати кошти у розмірі 408 736,60 (Чотириста вісім тисяч сімсот тридцять шість, 60) гривеньна поточний рахунок ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація». Так, ним було перераховано на рахунок торгуючої організації:

01.03.2011 р. - 117 326,71 (Сто сімнадцять тисяч триста двадцять шість, 71) гривень; 04.04.2011 р. - 205 000,00 (Двісті п'ять тисяч, 00) гривень;

11.03.2011 р. - 62 611,84 (Шістдесят дві тисячі шістсот одинадцять, 84 ) гривень; 11.03.2011 р. - 23 798,05 (Двадцять три тисячі сімсот дев'яносто вісім, 05) гривень, а всього було перераховано 408 736,60 (Чотириста вісім тисяч сімсот тридцять шість, 60) гривень, (як і зазначалось в протоколі проведення прилюдних торгів). Однак, ним при логічному підрахунку між ціною продажу та коштам, що необхідно було б внести (за винятком гарантійного внеску) було встановлено, що в остаточній сумі виникла арифметична помилка, тобто замість 408 736,60 грн. необхідно було внести 408 763,60 грн. В той же день, ОСОБА_1 було проведено доплату в сумі 27,00 грн.

04.04.2011 року на адресу Позивача надійшов лист з Соснівського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції про відмову державного виконавця у видачі акту про реалізацію предмета іпотеки, в зв'язку з тим, що ним було не повністю перераховано кошти за придбане майно. Оскільки, Позивач в своїх діях не вбачає умислу, щодо несвоєчасного внесення всієї суми коштів, та враховуючи той факт він цілком зацікавлений в придбанні даного об'єкту, вважає торги такими що відбулися, а кошти такими, що були внесені своєчасно та в повному об'ємі. Разом з тим, являючись добросовісним набувачем права власності на житло, Позивач не може нотаріально посвідчити своє право на домоволодіння та земельну ділянку, та вступити законне володіння житлом, оскільки в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна існують заборони на відчуження:

- домоволодіння, що розташоване в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 - на підставі постанови № АА 770894 від 15.01.2008 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;- домоволодіння, що розташоване в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 - на підставі постанови № АА 479035 від 17.06.2008 року ОСОБА_2 відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- домоволодіння, що розташоване в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 - на підставі постанови № АА 449058 від 25.07.2008 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- земельної ділянки, що розташована в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 - на підставі постанови № АА 449058 від 25.07.2008 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- все нерухоме майно, в тому числі домоволодіння та земельна ділянка, що розташовані в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, та належать ОСОБА_3 - на підставі ухвали № 2-8762/10 від 29.01.2010 року Жовтневого районного суду м . Дніпропетровськ;

- все майно, в тому числі домоволодіння та земельна ділянка, що розташовані в Черкаська обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, та належать ОСОБА_3 - на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 19711672 від 27.05.2010 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- все майно, в тому числі домоволодіння та земельна ділянка, що розташовані в Черкаська обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, та належать ОСОБА_3 - на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 24288414 від 07.02.2011 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;

ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, однак до початку розгляду справи подав клопотання про неможливість прийняти участь в судовому засіданні. Позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції позов покладалась на розсуд суду у вирішенні спору.

Представник відповідача - Черкаської філії ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація» позовні вимоги визнав та просив задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції в судове засідання не з'явився, повідомлений про час та місце слухання справи відповідно до вимог ст. 75 ЦПК України.

Представник третьої особи - Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з»явився, до початку розгляду справи подав заперечення проти позову в частині зобов'язання Бюро технічної інвентаризації м. Черкаси зареєструвати на Позивача право власності та видати Свідоцтво про право власності на набутий житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: провул. Молдавський, 22 в м. Черкаси, посилаючись на те, що дані вимоги повинні розглядатися в порядку адміністративного судочинства.

Представник третьої особи - Міськрайонного управління Держкомзему у м.Черкаси та Черкаському районі Черкаської області в судове засідання не з'явився, повідомлений про час та місце слухання справи відповідно до вимог ст. 75 ЦПК України.

Заслухавши пояснення з»явившихся сторін, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, всебічного та об'єктивного їх дослідження, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

На підставі ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до п. 2 ст. 388 Цивільного кодексу України майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Так, 24 лютого 2011 р. відбулися прилюдні торги з реалізації майна, а саме житлового будинку з надвірними спорудами та земельною ділянкою площею 433,67 кв.м., що знаходяться за адресою: провулок Молдавський, 22 в м. Черкаси, де відповідно до протоколу № 0-24061 від 24.02.2011 року про проведення прилюдних торгів ОСОБА_1 став переможцем торгів. Крім того, відповідно до протоколу № 0-24061 від 24.02.2011 року позивачу необхідно буда перерахувати кошти у розмірі 408 736,60 (Чотириста вісім тисяч сімсот тридцять шість, 60) гривень на поточний рахунок ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація». Позивачем було перераховано на рахунок торгуючої організації:

01.03.201 ! р. - 1 17 326,71(Сто сімнадцять тисяч триста двадцять шість, 71) гривень; 04.04.2011 р. - 205 000,00 (Двісті п'ять тисяч, 00) гривень;

11.03.2011 р. - 62 61 1,84 (Шістдесят дві тисячі шістсот одинадцять, 84 ) гривень; 11.03.2011 р. - 23 798,05 (Двадцять три тисячі сімсот дев'яносто вісім, 05) гривень, а всього було перераховано 408 736,60 (Чотириста вісім тисяч сімсот тридцять шість, 60) гривень, (як і зазначалось в протоколі проведення прилюдних торгів).Однак, ним при логічному підрахунку між ціною продажу та коштам, що необхідно було о" внести (за винятком гарантійного внеску) було встановлено, що в остаточній сумі виникла арифметична помилка, тобто замість 408 736,60 грн. необхідно було внести 408 763,60 грн. В той же день, ОСОБА_1 було проведено доплату в сумі 27,00 грн.

Оскільки, в діях Позивача не вбачається умислу, щодо несвоєчасного внесення всієї суми коштів, тавраховуюче те, що ним було внесено всю суму за придбане майно, необхідно вважає торги такими що відбулися, а кошти такими, що були внесені своєчасно та в повному об'ємі.

Разом з тим, являючись добросовісним набувачем права власності на житло, Позивач не може нотаріально посвідчити своє право на домоволодіння та земельну ділянку, та вступити законне володіння житлом, оскільки в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна існують заборони на відчуження:

- домоволодіння, що розташоване в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 - на підставі постанови № АА 770894 від 15.01.2008 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- домоволодіння, що розташоване в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 - на підставі постанови № АА 479035 від 17.06.2008 року ОСОБА_2 відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- домоволодіння, що розташоване в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 - на підставі постанови № АА 449058 від 25.07.2008 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- земельної ділянки, що розташована в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 - на підставі постанови № АА 449058 від 25.07.2008 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- все нерухоме майно, в тому числі домоволодіння та земельна ділянка, що розташовані в Черкаській обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, та належать ОСОБА_3 - на підставі ухвали № 2-8762/10 від 29.01.2010 року Жовтневого районного суду м . Дніпропетровськ;

- все майно, в тому числі домоволодіння та земельна ділянка, що розташовані в Черкаська обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, та належать ОСОБА_3 - на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 19711672 від 27.05.2010 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ,

- все майно, в тому числі домоволодіння та земельна ділянка, що розташовані в Черкаська обл.., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, та належать ОСОБА_3 - на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 24288414 від 07.02.2011 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ.

На підставі викладеного та керуючись ст.. З, 5, 10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 220, 328, ст. 388, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Соснівського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції, Черкаської філії ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація», ОСОБА_2 відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції, треті особи:Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації, Міськрайонне управління Держкомзему у м.Черкаси та Черкаському районі Черкаської області задовольнити частково.

Визнати торги з реалізації майна, а саме житлового будинку з надвірними спорудами та земельною ділянкою площею 433,67 кв.м., що знаходяться за адресою: провулок Молдавський, 22 в м. Черкаси - такими що відбулися, а кошти сплачені покупцем ОСОБА_1 - такими, що були внесені своєчасно та в повному об'ємі.

Зобов'язати посадових осіб Соснівського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції видати акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки.

Скасувати арешти та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на:

- домоволодіння, що розташоване в Черкаській обл., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 накладений постановою № АА 770894 від 15.01.2008 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- домоволодіння, що розташоване в Черкаській обл., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 накладений постановою № АА 479035 від 17.06.2008 року ОСОБА_2 відділу ДВС Черкаського МУЮ;

- домоволодіння, що розташоване в Черкаській обл., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22, що належить ОСОБА_3 накладений постановою № АА 449058 від 25.07.2008 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ;- земельну ділянку, що розташована в Черкаській обл., м. Черкаси, провул. Молдавського^ буд. 22, що належить ОСОБА_3 накладений постановою № АА 449058 від 25.07.2008 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ.

Скасувати арешти та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна в частині накладення на домоволодіння та земельної ділянки, що розташовані в Черкаська обл., м. Черкаси, провул. Молдавського, буд. 22 та належать ОСОБА_3

- накладений ухвалою № 2-8762/10 від 29.01.2010 року Жовтневого районного суду м . Дніпропетровськ;

- накладений постановою про відкриття виконавчого провадження № 19711672 від 27.05.2010 року Соснівського відділ> ДВС Черкаського МУЮ;

- накладений постановою про відкриття виконавчого провадження № 24288414 від 07.02.2011 року Соснівського відділу ДВС Черкаського МУЮ.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку площею 433,67 кв.м., що знаходяться за адресою: провул. Молдавський, 22 в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Соснівський районий суд м. Черкаси протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: