Справа № 2-4268/11
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2011 року Суддя Комсомольського районного суду м. Херсона Дзиговський Ю.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи орган опіки та піклування Комсомольського району м.Херсона, приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати недійним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 30.04.2002 року року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, повернувши сторони у первісний стан.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, необхідним повернути матеріали за зазначеним позовом, оскільки позивач обрав невірний спосіб захисту своїх прав.

У відповідності до постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»від 06.11.2009 року № 9, особами, які беруть участь у справі про визнання правочину дійсним чи недійсним, є сторони правочину.

Сторонами договору купівлі-продажу квартири від 30.04.2002 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3, отже саме вони можуть бути сторонами по вказаній справі. Оскільки ОСОБА_1 не є стороною даного правочину, він не може бути позивачем по справі за позовом про визнання договору купівлі-продажу недійсним.

У відповідності до Цивільного кодексу України, особа, яка вважає, що її речові права порушені, має право звернутися до суду як з позовом про визнання відповідної угоди недійсною (статті 215-235 ЦК України), так і з позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння (статті 330, 338 ЦК України).

Однак, на угоду, укладену з порушенням вимог закону, не поширюється загальне правило про наслідки недійсності правочину (двостороння реституція), якщо сам закон передбачає інші наслідки такого порушення.

В ст.215 ЦК України зазначається, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Позивачем, підставою недійсності правочину (договору купівлі-продажу квартири) зазначено неврахування вимог неповнолітнього, однак зазначена обставина судом ще не встановлена, а при її доведеності, позивач матиме право на витребування майна з чужого незаконного володіння, оскільки згідно ст.330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 ЦК України майно не може бути витребуване у нього.

Зі змісту ч.1 ст.388 ЦК України вбачається, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у випадку, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Із судової практики Верховного Суду України вбачається, що права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захисту шляхом задоволення позову про визнання недійсним правочину, стороною в якому така особа не є, незалежно від того, чи відповідає спірний правочин закону. Захист прав такої особи можливий шляхом предявлення віндикаційного позову, якщо для цього є підстави, встановлені в ст.388 ЦК України.

Таким чином, позивачу необхідно звернуся до суду із позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 121 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи орган опіки та піклування Комсомольського району м.Херсона, приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу з усіма доданими до неї матеріалами повернути позивачу.

На ухвалу протягом пяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

СуддяОСОБА_6