Придніпровський районний суд м.Черкаси
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2011 року Придніпровський районний суд м.Черкаси в складі:

головуючого судді Кучеренка В.Г.

при секретарі Кожемяці І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на перепланування, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на перепланування, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно договору дарування квартири від 31 січня 1996 року, посвідченого приватним нотаріусом, зареєстрованого в реєстрі № 1551 ОСОБА_1 являється власницею трикімнатної квартири АДРЕСА_1, що у м. Черкаси. Дана квартира трикімнатна, загальною площею 69,9. кв.м., де з них 44,4 кв.м. - житлова площа а 25,5 кв.м. - підсобна площа. В ході проживання в даній квартирі нею було вирішено провести перепланування, а саме: до приміщення житлової кімнати № 6 загальною площею 17,70 кв. м було приєднане приміщення балкону загальною площею 3,0 кв. м, а до приміщення житлової кімнати № 2 загальною площею 11,10 кв. м - приміщення лоджії загальною площею 3,0 кв. м; загальна площа житлової кімнати № 2 збільшилась до 14.90 кв.м, житлової кімнати № 6- до 20.80 кв. м; до приміщення житлових кімнат № 2 та № 6 були приєднані відповідні приміщення лоджії та балкону, при цьому віконні блоки були демонтовані, виконані арочні отвори. Для виконання робіт по влаштування арочних отворів було застосовано різку та свердління. Вібруючі та ударні інструменти типу «кувалда» не були використані, так як на зовнішній стіні, в примиканнях цієї стіни до перегородок, перекриття відсутні тріщини. Після виконання отворів вони були укріплені шляхом встановлення металевої рами та її бетонування з наступним облицюванням деревянный дощаними елементами. Відповідні дозволи на перепланування ними отримані не були, так як отримання дозволів потребує багато зусиль та затрат по часу, а перепланування потрібно було робити негайно, в звязку з станом придбаної квартири. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-Сервіс», висновок № 51/буд від 10 лютого 2011 року, при проведенні візуального обстеження перепланованої квартири № 28 в житловому будинку № 71, по вул. Калініна що у м. Черкаси, були зроблені наступні висновки: конструктивні елементи квартири після проведеного перепланування відповідають державним будівельним нормам, площі житлових та нежитлових приміщень житлової квартири, їх розташування в квартирі відповідають вимогам Державних будівельних норм України ДБН В.2.2-15-2005. Після перепланування розташування газових приладів, стояків водопостачання та каналізації не змінилися, тому квартира відповідає вимогам Державних будівельних норм України ДБН В2.5-20-2001 «Газопостачання» та В2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», а також після перепланування розташування віконних отворів в квартирі, їх розміри та кількість не змінились, тому квартира відповідає вимогам Державних будівельних норм України ДБН В2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» стосовно інсоляції приміщення. Тому на підставі вищевикладеного просить суд визнати право власності на переплановану трикімнатну квартиру № 28 в житловому будинку № 71 по вул. Калініна, що у м. Черкаси загальною площею 69, 9 кв.м., жилою площею 44,4 кв.м., де житлова площа збільшена на 6,9 кв.м. за рахунок приєднання балкону та лоджії.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд задовольнити їх з підстав зазначених в позовній заяві.

Представник Черкаської міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та проти їх задоволення не заперечував.

Заслухавши пояснення представника Черкаської міської ради ОСОБА_3, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

як встановлено в судовому засіданні на підставі договору дарування квартири від 31 січня 1996 року, посвідченого приватним нотаріусом, зареєстрованого в реєстрі № 1551 позивач - ОСОБА_1 являється власницею трикімнатної квартири АДРЕСА_1, що у м. Черкаси Дана квартира трикімнатна, загальною площею 69,9. кв.м., де з них 44,4 кв.м. - житлова площа а 25,5 кв.м. - підсобна площа. В ході проживання в даній квартирі позивачем було вирішено провести перепланування, а саме: до приміщення житлової кімнати № 6 загальною площею 17,70 кв. м було приєднане приміщення балкону загальною площею 3,0 кв. м, а до приміщення житлової кімнати № 2 загальною площею 11,10 кв. м - приміщення лоджії загальною площею 3,0 кв. м; загальна площа житлової кімнати № 2 збільшилась до 14.90 кв.м, житлової кімнати № 6- до 20.80 кв. м; до приміщення житлових кімнат № 2 та № 6 були приєднані відповідні приміщення лоджії та балкону, при цьому віконні блоки були демонтовані, виконані арочні отвори. Для виконання робіт по влаштування арочних отворів було застосовано різку та свердління. Вібруючі та ударні інструменти типу «кувалда» не були використані, так як на зовнішній стіні, в примиканнях цієї стіни до перегородок, перекриття відсутні тріщини. Після виконання отворів вони були укріплені шляхом встановлення металевої рами та її бетонування з наступним облицюванням деревянный дощаними елементами. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-Сервіс» № 51/буд від 10.02.11 року, при проведенні візуального обстеження перепланованої квартири № 28 в житловому будинку № 71, по вул. Калініна що у м. Черкаси конструктивні елементи квартири після проведеного перепланування відповідають ДБН, площі житлових та нежитлових приміщень житлової квартири, їх розташування в квартирі відповідають вимогам Державних будівельних норм України ДБН В.2.2-15-2005, після перепланування розташування газових приладів, стояків водопостачання та каналізації не змінилися, тому квартира відповідає вимогам Державних будівельних норм України ДБН В2.5-20-2001 та В2.2-15-2005, а також після перепланування розташування віконних отворів в квартирі, їх розміри та кількість не змінились, тому квартира відповідає вимогам Державних будівельних норм України ДБН В2.2-15-2005.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України - право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переплановану трикімнатну квартиру № 28 в житловому будинку № 71 по вул. Калініна, що у м. Черкаси загальною площею 69, 9 кв.м., жилою площею 44,4 кв.м., де житлова площа збільшена на 6,9 кв.м. за рахунок приєднання балкону та лоджії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: