Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.04.2011 Справа №2-2641/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

Головуючого - Сливка Л. М.

за участі секретаря - Заплітного Б. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 в березні 2011 року пред"явила до суду позов до відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на незавершену будівництвом однокімнатну квартиру № 82 загальною площею 51,82 квадратних метрів на 5 поверсі , в третьому під"їзді у будинку № 3 по вулиці Корольова, блок А у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області відповідно до сплачених коштів в сумі 168 548 гривень за договором від 26 травня 2010 року , покликаючись на те,що виконала свої зобов"язання за умовами договору від 26 травня 2010 року, сплативши відповідачу вартість квартири . Натомість, відповідач умов зазначеного договору не виконує, будинок на даний час добудований та не зданий в експлуатацію. Оскільки відповідач, не бажає виконувати зобов"язання за договором від 26 травня 2010 року, вона змушена звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права

У судове засідання від позивачки поступила заява згідно із якою вона , просить заслухати справу за її відсутності, позовні вимоги задоволити у повному обсязі, зсилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві.

Представник відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в судове засідання не з"явився, подавши заперечення, згідно із якими позов до задоволення не підлягає, оскільки, хоча позивачка здійснила оплату за спірну квартиру в розмірі 168 548 гривень , оплативши таким чином 43,82 квадратних метри спірної квартири, про що свідчать долучені нею квитанції, тому зазначений факт відповідачем не оспорюється . Будинок, в якому знаходиться спірна квартира , не зданий в експлуатацію через об"єктивні підстави внаслідок світової кризи.Окрім того,позивачка остерігається,що її право на отримання квартии може бути порушене відповідачем у майбутньому, але не підлягають до задоволення позовні вимоги щодо захисту права, яке може бути порушене в майбутньому.

Суд,дослідивши та оцінивши докази у справі встановив такі факти:

26 травня 2010 року між сторонами укладено договір про пайову участь у будівництві однокімнатної квартири, за умовами якого ОСОБА_1 зобов"язалася сплатити вартість (орієнтовну) однокімнатної квартири загальною площею 51,82 квадратних метри на 5 поверсі , в третьому під"їзді у № 3 по вулиці Корольова, блок А у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області , а приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" зобов"язалось закінчити будівництво будинку з усіма комунікаціями в другому кварталі 2011 року.

Відповідно до п. 3.3.1 договору позивачка зобов"язалася при укладанні провести оплату в сумі 168 368 гривень на розрахунковий рахунок відповідача, вартість 43,82 метри квадратних спірної квартири, решту коштів доплатити до 25 березня 2011року.

Згідно квитанції до прибуткових касових ордерів позивачка сплатила відповідачу 168 368 гривень,виконавши таким чином, взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 26 травня 2010 року . .

Судом установлено, що таким чином позивачка ОСОБА_1 у повному обсязі виконала взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 26 травня 2010 року, що відповідачем не оспорюється .

На даний час будівництво будинку № 3 по вулиці Корольова, блок А у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області незавершене , будинок по в експлуатацію не зданий .

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України - цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Разом з тим, ст. 3 ЦПК України, передбачає,що усяка заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу.

Захист же цивільних прав - це передбаченні законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

З аналізу наявного в справі договору про пайову участь в будівництві житла вбачається, що предметом угоди була конкретно зазначена квартира на конкретно визначеному поверсі та із зазначенням загальної проектної площі .

Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Аналізуючи в сукупності докази в контексті норм права та встановленим обставинами, суд вважає спростованими пояснення дані у судовому засіданні представником приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", оскільки ці пояснення не перебувають в логічному зв'язку з іншими доказами у справі .

Згідно ст. 654 ЦК України - зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно в силу ст. 629 ЦК України - "Договір є обов'язковим для виконання сторонами."

Оскільки в силу статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, то способом захисту свого цивільного права та інтересу позивачка ОСОБА_2 обрала визнання майнового права на приміщення, які розташовані в конкретно визначених координатах проекту будівництва будинків, яке суд знаходить обґрунтованим.

Визнання права є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів, створення необхідних умов для його реалізації і запобігання дій з боку третіх осіб, що перешкоджають його нормальному здійсненню.

За вказаних обставин позов ОСОБА_1 є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 16,190, 629, 654, ЦК України, , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на жиле приміщення - незавершену будівництвом однокімнатну квартиру № 82 загальною площею 51,82 квадратних метрів на 5 поверсі , в третьому під"їзді у будинку № 3 по вулиці Корольова, блок А у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області .

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в користь ОСОБА_1 45 гривень 50 копійок понесених судових витрат.

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" 83 гривні витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та в дохід держави 1676 гривень 50 копійок судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_3