Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-263/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.02.2011 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області третя особа: Універсальна біржа Південь про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

24.12.2010 р. позивач звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу будинку № 51 по вул. Радянській в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області, укладеного між ОСОБА_2, ним та його матірю ОСОБА_3 22.10.2001 року та зареєстрованого Первомайською філією Універсальної Біржі «Південь» дійсним, а також визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок, тому що відповідач уклав договір купівлі-продажу домоволодіння через Первомайську філію Універсальної Біржі «Південь», а не нотаріально, від чого відповідач ухиляється, хоча всі умови договору ними були виконані. ОСОБА_3 померла 03.04.2008 року, а він позбавлений можливості подальшого оформлення вказаного домоволодіння, хоча являється єдиним спадкоємцем.

В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав і просив його задовольнити, а ОСОБА_2 позов визнав і проти його задоволення не заперечував.

У судове засідання позивач не зявився, надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, а позов просить задовольнити.

ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, а проти задоволення позову не заперечує.

Мигіївська сільська рада Первомайського району Миколаївської області надала заяву з проханням слухати справу у відсутність представника, а проти задоволення позову не заперечує.

Універсальна Біржа Південь повторно представника в судове засідання не направила і заперечень по суті позову не надала, хоча про розгляд справи була увідомлена належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Із договору купівлі-продажу нерухомого майна № 717 від 22.10.2001 року видно, що на Первомайській філії Універсальної Біржі „Південь було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Радянській, 51 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і ОСОБА_3 і таким чином підтверджено, що ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вказаний житловий будинок, що також підтверджено довідкою Первомайського МБТІ від 20.12.2010 року. Із ксерокопій свідоцтв про народження та смерть видно, що ОСОБА_1 являється сином ОСОБА_3, яка померла 03.04.2008 року в м. Первомайськ Миколаївської області.

Ст. 220 ч.2 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а відповідно до ст. 1261 ЦК України позивач відноситься до спадкоємців першої черги, то враховуючи вищевикладене суд знаходить, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами № 51 по вул. Радянській в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області укладений 22.10.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 51 по вул. Радянський в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 22.10.2001 року.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: