Дергачівський районний суд Харківської області
Справа №2010/ 2- 2267/2011року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Сонець К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, про перерозподіл часток співвласників, про виділ частки із спільної часткової власності, припинення спільної часткової власності та визнання права власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, про перерозподіл часток співвласників, про виділ частки із спільної часткової власності, про припинення спільної часткової власності та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, про перерозподіл часток співвласників, про виділ частки із спільної часткової власності, припинення спільної часткової власності та визнання права власності.

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, про перерозподіл часток співвласників, про виділ частки із спільної часткової власності, про припинення спільної часткової власності та визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору дарування від 03.05.1973 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим № 1372, половина домоволодіння, розташованого по вулиці Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, в рівних частинах належить ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

ОСОБА_4 помер 4 червня 1992 року (свідоцтво про смерть серія IV-ВЛ № 352563, актовий запис № 82).

Спадщину після його смерті фактично прийняла відповідач по справі ОСОБА_2 шляхом проживання у спадковому домоволодінні, здійснюючи за ним догляд, сплачуючи комунальні платежі, виконуючи поточний ремонт,оброблюючи город.

За ОСОБА_2 числиться 1/2 частина домоволодіння, розташованого по вулиці Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

24.11.1982 року між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було укладено договір довічного утримання, згідно якого вона передала йому у власність належну їй 1/2 частину домоволодіння, згідно договору дарування від 15.03.1974 року, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 842, розташованого по вулиці Червона Зоря № 22 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

ОСОБА_5 померла 09.04.2006 року (свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 065577. Актовий запис № 42).

Він в житловому будинку літ. «А-1» виконав самочинне перепланування кімнати «2-3» під житлову, будівництво прибудови літ. «А2-1», внаслідок чого загальна площа квартири «2» в житловому будинку літ. «А-1» складає 79,40 кв.м., житлова 67,10 кв .м.

Крім цього, ним також було виконано самочинно, без належно оформленої технічної документації, будівництво літньої кухні літ. «Б», котельні літ. «б», тамбуру літ. «б'», погребу літ. «В», сараю літ. « И», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «О», гаражу літ . « М», сараю літ. «Н», зливної ями літ. «р», колонки літ. К'.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій переобладнаного житлового будинку літ. « А-1», прибудови літ. « А1 -1» до житлового будинку літ. «А-1», прибудови літ. « А2-1», літньої кухні літ. « Д», літньої кухні літ. «Б», котельні літ. «б», тамбуру літ. «б'», погребу літ. «Е», погребу літ. «В», вбиральні літ. «Ж», вбиральні літ. «Г», веранди літ. «д», гаражу літ. « М», гаражу літ. «е», сараїв літ. «О», «Н», «И», «З», літнього душу літ. « П», літ. «Л», зливних ям літ. «Р», літ. «С», що розташовані за адресою: вулиця Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, наданого ПП « Модулор-Сервіс» (державна ліцензія АВ № 35872 6 від 19.10.2007 року, додаток від 03.11.2009р.наказ № 31-Л» встановлено, що загальний стан несучих будівельних конструкцій відноситься до 2-ї категорії. В цокольній частині, в зовнішніх стінах та всередині обстежуваних приміщень дрібних тріщин осадочного характеру не виявлено-технічний стан зовнішніх та внутрішніх стін та перекриттів мають задовільний стан.

Експлуатація переобладнаного житлового будинку літ. « А-1», прибудови літ. « А1-1», прибудови літ. « А2-1» до житлового будинку літ. «А-1», літньої кухні літ. « Д», літ. «Б», котельні літ. «б», тамбуру літ. «б'», погребу літ. «Е», літ. «В», вбиральні літ. «Ж», літ. «Г», веранди літ. «д », гаражу літ. « М», літ. «е», сараїв літ. « О», «Н», «И», «З», літнього душу літ. « П», літ. «Л», зливних ям літ. «Р», літ. «С» можлива. Дефектів в несучих конструкціях та фундаментах будівель не виявлено. Технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію житлового будинку, будівель та забезпечує безпеку для життя мешканців. Технічні рішення, застосовані при будівництві житлового будинку, будівель відповідають вимогам діючих норм, правил, державних стандартів.

Згідно технічного паспорта, виготовленого КП « Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 29.12.2009 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по вул. Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа № 2446, реєстровий номер 2-452).

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 291 від 12.11.2010 року самочинно побудовані прибудови та надвірні будівлі, які знаходяться в смт. Вільшани по вул. Червона Зоря 22 складають 77/100 частин.

Йому - ОСОБА_1, після перерахунку з урахуванням того, що йому належать в житловому будинку літ. «А-1»: кімнати 2-3,2-4, прибудова літ. « А2-1», надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б», котельня літ. «б», тамбур літ. «б'», льох літ. «В», сарай літ. «И», вбиральня літ. «Г», літній душ літ. «Л», гараж літ, «М», сарай літ. «О», сарай літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонка літ. «К'», ворота №1, огорожа №2- була 1/2 частина - доля буде складати 29/50 частин ( з урахуванням самочинного будівництва).

Відповідачу ОСОБА_2 після перерахунку з урахуванням того, що їй належать в житловому будинку літ. «А-1»: кімнати 1-3,1-4,1-5,прибудова літ. « А1-1», надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д», веранда літ. «д», льох літ. «Е», сарай літ. «З», вбиральня літ. «Ж», літній душ літ. «П», гараж літ. «е», зливна яма літ. «С»,ґанок літ. «а», колонка літ. «К», ворота №3, огорожа №2- була 1/2 частина - доля буде складати 21/50 частин ( з урахуванням самочинного будівництва).

На земельній ділянці площею 2450 кв.м. за адресою вул. Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області розташоване домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. « А-1», прибудови літ. « А1-1»,прибудови літ. « А2-1», надвірних будівель : літня кухня літ. «Д», літня кухня літ. «Б», котельня літ. «б», тамбур літ. «б1», погріб літ. «Е», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Ж», вбиральня літ. «Г», веранда літ. «д», гараж літ. «М», гараж літ. «е»,сарай літ. «О», сарай літ. «Н», сарай літ. «И», сарай літ.«З», літній душ літ. «П», літній душ літ. «Л», зливна яма літ. «р», зливна яма літ. «с», колонка літ. «К», колонка літ. «К' »

Роками між ним та відповідачем склався порядок користування певними приміщеннями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю.

Він фактично користується такими приміщеннями в житловому будинку літ. « А-1»: квартира 2 : «2-1» коридор площею 7,80 кв.м., «2-2» ванна площею 4,50 кв.м., «2-3» житлова площею 15,50 кв.м., «2-4» житлова площею 24,50 кв.м., «2-5» житлова площею 14,10 кв.м., «2-6» житлова площею 13,00 кв.м. Всього по квартирі 2- загальна площа 79,40 кв.м, житлова площа- 67,10 кв.м.

Іншими приміщеннями житлового будинку літ. «А-1» -квартирою «1» користується відповідач по справі - ОСОБА_2

З надвірних будівель вказаного вище домоволодіння в його користуванні знаходиться літня кухня літ. «Б», котельня літ. «б», тамбур літ. «б», льох літ. «В», сарай літ. «И», вбиральня літ. «Г», літній душ літ. «Л», гараж літ. «М», сарай літ. «О», сарай літ. «Н» , зливна яма літ. «Р», колонка літ. «К'», ворота №1, огорожа №2

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки в м. Вільшани вулиця Червона Зоря № 22, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» № 78 від 11.07.2011 року можливо виділити в даному домоволодінні самостійну садибу зі зміною меж, у разі виділення житлового будинку в цілому та встановлення різних юридичних адрес. Йому можливо виділити земельну ділянку орієнтовною площею 1190 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червона Зоря № 22-А в смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області та закріпити за ним частину житлового будинку літ. «А-1», прибудову літ. «А?-1» до житлового будинку літ. «А-1», надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б», котельню літ. «б», тамбур літ. «б'», погріб літ. «В», сарай літ. « И», вбиральню літ. «Г», літній душ літ. «Л», сарай літ. «О», гараж літ. «М», сарай літ. «Н», зливну яму літ. «Р», колонку літ. К?, а за відповідачем ОСОБА_2 можливо залишити земельну ділянку площею орієнтовно 1260м? з відповідними надвірними будівлями.

В обґрунтування зустрічного позову ОСОБА_2 посилається на те, що згідно договору дарування від 03.05.1973 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівськоі нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим № 1372, половина домоволодіння, розташованого по вулиці Червона Зоря № 22 с. Вільшани в рівних частинах належить їй та інша ОСОБА_4 (її чоловікові)

Згідно договору довічного утримання від 24.11.1982 року ОСОБА_1 належить інша 1/2 частина домоволодіння.

ОСОБА_4 Іванович- її чоловік - помер 4 червня 1992 року (свідоцтво про смерть серія IV-ВЛ № 352563, актовий запис № 82).

Спадщину після його смерті вона прийняла протягом встановленого законом строку, тобто протягом 6-ти місяців фактично шляхом вступу в управління нею, проживала в спадковому домоволодінні на момент смерті спадкодавця, була прописана в спадковому домоволодінні,робила поточний ремонт в будинку та надвірних будівлях, обробляли город, користувалися меблями, речами, які належали спадкодавцю.

Поховала спадкодавця.

З заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини не зверталась.

ОСОБА_4 (її чоловік ) в житловому будинку літ. « А-1» виконав самочинне перепланування кімнати «1-5» під житлову площею 10,10 кв.м., виконав будівництво прибудови літ. «А1-1», внаслідок чого загальна площа квартири «1» складає 71,30 кв.м., житлова 59,30 кв.м.

Крім цього, ним також було виконано самочинно, без належно оформленої технічної документації за адресою: вулиця Червона Зоря № 22 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області будівництво літньої кухні літ. «Д», веранди літ. «д», погребу літ. «Е», сараю літ. «З», вбиральні літ. «Ж», літнього душу літ. «П», , гаражу літ. «е», зливної ями літ. «С», колонки літ. «К».

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій переобладнаного житлового будинку літ. « А-1», до житлового будинку літ. «А-1» прибудови літ. « А1-1», прибудови літ. « А2 - 1», літньої кухні літ. « Д», літньої кухні літ. «Б», котельні літ. «б», тамбуру літ. «б1 », погребу літ. «Е», погребу літ. «В», вбиральні літ. «Ж», вбиральні літ. «Г», веранди літ. «д1 », гаражу літ. « М», гаражу літ. «е», сараїв літ. « О», «Н», «И», «З», літнього душу літ. « П», літ. «Л», зливних ям літ. «Р», літ. «С», що розташовані за адресою: вулиця Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, наданого ПП « Модулор-Сервіс» (державна ліцензія АВ № 358726 від 19.10.2007 року, додаток від 03.11.2009 р. наказ № 31-Л» встановлено, що загальний стан несучих будівельних конструкцій відноситься до 2-ї категорії. В цокольній частині, в зовнішніх стінах та всередині обстежуваних приміщень дрібних тріщин осадочного характеру не виявлено-технічний стан зовнішніх та внутрішніх стін та перекриттів мають задовільний стан.

Експлуатація переобладнаного житлового будинку літ. « А-1», прибудови літ. « А1-1», прибудови літ. « А2-1» до житлового будинку літ. «А-1», літньої кухні літ. « Д», літ. «Б», котельні літ. «б», тамбуру літ. «б'», погребу літ. «Е», літ. «В», вбиральні літ. «Ж», літ. «Г», веранди літ. «д'», гаражу літ. « М», літ. «е», сараїв літ. « О», «Н», «И», «З», літнього душу літ. « П», літ. «Л», зливних ям літ. «Р», літ. літ. «С», можлива.

Дефектів в несучих конструкціях та фундаментах будівель не виявлено. Технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію житлового будинку, будівель та забезпечує безпеку для життя мешканців. Технічні рішення, застосовані при будівництві житлового будинку, будівель відповідають вимогам діючих норм, правил, державних стандартів.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП « Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 29.112.2009 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по вул. Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа № 2446, реєстровий номер 2-452).

Згідно відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 291 від 12.11.2010 року їй після перерахунку (з урахуванням того, що їй належать в житловому будинку літ. «А- 1»: кімнати 1-3,1-4,1-5, прибудова літ. « А1-1», надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д», веранда літ. «д», льох літ. «Е», сарай літ. «З», вбиральня літ. «Ж», літній душ літ. «П», гараж літ. «е», зливна яма літ. «С», ґанок літ. «а», колонка літ. «К», ворота № 3, огорожа № 2- була 1/2 частина) - доля буде складати 21/50 частин ( з урахуванням самочинного будівництва).

У відповідача ОСОБА_1 після перерахунку (з урахуванням того, що йому належать в житловому будинку літ. «А-1»: кімнати 2-3, 2-4, прибудова літ. « А2-1», надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б», котельня літ. «б», тамбур літ. «б1» льох літ. «В», сарай літ. «И», вбиральня літ. «Г», літній душ літ. «Л», гараж літ. «М», сарай літ. «О», сарай літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонка літ. «К1», ворота №1, огорожа №2- була 1/2 частина -) доля буде складати 29/50 частин ( з урахуванням самочинного будівництва).

На земельній ділянці площею 2450 кв.м. за адресою вул. Червона Зоря № 22 в с.Вільшани Дергачівського району Харківської області розташоване домоволодіння, яке складається з : житлового будинку літ. « А-1», прибудови літ. « А1-1», прибудови літ. « А2-1», надвірних будівель : літня кухня літ. « Д», літня кухня літ. «Б», котельня літ. «б», тамбур літ. «б1 », погріб літ. «Е», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Ж», вбиральня літ. «Г», веранда літ. «д' », гараж літ. «М», гараж літ. «е», сарай літ. «О», сарай літ. «Н», сарай літ. «И», сарай літ. «З», літній душ літ. «П», літній душ літ. «Л», зливна яма літ. «р», зливна яма літ. «с», колонка літ. «К», колонка літ. «К'»

Роками між нею та відповідачем-позивачем склався порядок користування певними приміщеннями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю.

Вона фактично користується такими приміщеннями в житловому будинку літ. « А-1»: квартира 1 : «1-1» коридор площею 6,80 кв.м., «1-2» санвузол площею 5,20 кв.м., «1-3» житлова площею 6,00 кв.м., «1-4» житлова площею 28,30 кв.м., «1-5» житлова площею 10,10 кв.м., «1 -6» житлова площею 14,90 кв.м. Всього по квартирі 1-загальна площа 71,30 кв.м, житлова площа- 59,30 кв.м.

Іншими приміщеннями житлового будинку літ. «А-1» квартирою №2 користується відповідач по справі - ОСОБА_1

З надвірних будівель вказаного вище домоволодіння в її користуванні знаходиться літня кухня літ. «Д», веранда літ. «д», льох літ. «Е», сарай літ. «З», вбиральня літ. «Ж», літній душ літ. «П», гараж літ. «е»,зливна яма літ. «С», колонка літ. «К», ворота №3, огорожа №2

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки в м. Вільшани вулиця Червона Зоря № 22, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» № 78 від 11.07.2011 року можливо виділити в самостійну садибу зі зміною меж, у разі виділення житлового будинку в цілому та встановлення різних юридичних адрес. Їй можливо виділити земельну ділянку орієнтовною площею 1260 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червона Зоря № 22 в смт.Вільшани Дергачівського району Харківської області та закріпити за нею частину житлового будинку літ. «А-1», прибудову літ. «А?-1» до житлового будинку літ. «А-1», надвірні будівлі: літню кухню літ. «Д», веранду літ. «д», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «Ж», гараж літ. « е», сарай літ. «З», літній душ літ. «П», зливну яму літ. «С», колонку літ. К, а за ОСОБА_1 можливо залишити земельну ділянку площею орієнтовно 1190 м? з відповідними надвірними будівлями.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив позов задовольнити, зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, в поданій до суду заяві позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення. Свої зустрічні позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити та справу розглядати в її відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області - відповідача по справі в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві первісний позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе..

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору дарування від 03.05.1973 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим № 1372, половина домоволодіння, розташованого по вулиці Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, в рівних частинах належить ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

ОСОБА_4 помер 4 червня 1992 року (свідоцтво про смерть серія IV-ВЛ № 352563, актовий запис № 82).

Спадщину після його смерті фактично прийняла відповідач-позивач ОСОБА_2, шляхом проживання у спадковому домоволодінні, здійснюючи за ним догляд, сплачуючи комунальні платежі, виконуючи поточний ремонт,оброблюючи город.

За ОСОБА_2 зареєстрована 1/2 частина домоволодіння, розташованого по вулиці Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

24.11.1982 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було укладено договір довічного утримання, згідно якого вона передала йому у власність належну їй 1/2 частину домоволодіння, згідно договору дарування від 15.03.1974 року, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 842, розташованого по вулиці Червона Зоря № 22 с.Вільшани Дергачівського району Харківської області.

За позивачем ОСОБА_1 зареєстрована 1/2 частина домоволодіння, розташованого по вулиці Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

ОСОБА_5 померла 09.04.2006 року (свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ № 065577. Актовий запис № 42).

ОСОБА_4 (чоловік позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2О.) помер 4 червня 1992 року (свідоцтво про смерть серія IV-ВЛ № 352563, актовий запис № 82).

Позивач ОСОБА_1 в житловому будинку літ. «А-1» виконав самочинне перепланування кімнати «2-3» під житлову, виконав будівництво прибудови літ. «А2-1», внаслідок чого загальна площа квартири «2» в житловому будинку літ. «А-1» складає 79,40 кв.м., житлова 67,10 кв .м.

Крім цього, позивачем ОСОБА_1 також було виконано самочинно, без належно оформленої технічної документації, будівництво літньої кухні літ. «Б», котельні літ. «б», тамбуру літ. «б'», погребу літ. «В», сараю літ. « И», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «О», гаражу літ . « М», сараю літ. «Н», зливної ями літ. «р», колонки літ. К'.

ОСОБА_4 ( чоловік позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2О.) в житловому будинку літ. « А-1» виконав самочинне перепланування кімнати «1-5» під житлову площею 10,10 кв.м., виконав будівництво прибудови літ. «А1-1», внаслідок чого загальна площа квартири «1» складає 71,30 кв.м., житлова 59,30 кв.м.

Крім цього, ним також було виконано самочинно, без належно оформленої технічної документації за адресою: вулиця Червона Зоря № 22 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області будівництво літньої кухні літ. «Д», веранди літ. «д», погребу літ. «Е», сараю літ. «З», вбиральні літ. «Ж», літнього душу літ. «П», , гаражу літ. «е», зливної ями літ. «С», колонки літ. «К».

Належним чином оформити самочинне будівництво на своє імя не встиг у звязку зі смертю.

Спадщину після його смерті позивач-відповідач ОСОБА_2 прийняла протягом встановленого законом строку, тобто протягом 6-ти місяців фактично шляхом вступу в управління нею, проживала в спадковому домоволодінні на момент смерті спадкодавця, була прописана в спадковому домоволодінні,робила поточний ремонт в будинку та надвірних будівлях, обробляли город, користувалися меблями, речами, які належали спадкодавцю, поховала спадкодавця.

З заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини не зверталась.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій переобладнаного житлового будинку літ. « А-1», прибудови літ. « А1 -1» до житлового будинку літ. «А-1», прибудови літ. « А2-1», літньої кухні літ. « Д», літньої кухні літ. «Б», котельні літ. «б», тамбуру літ. «б'», погребу літ. «Е», погребу літ. «В», вбиральні літ. «Ж», вбиральні літ. «Г», веранди літ. «д», гаражу літ. « М», гаражу літ. «е», сараїв літ. «О», «Н», «И», «З», літнього душу літ. « П», літ. «Л», зливних ям літ. «Р», літ. «С», що розташовані за адресою: вулиця Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, наданого ПП « Модулор-Сервіс» (державна ліцензія АВ № 35872 6 від 19.10.2007 року, додаток від 03.11.2009р.наказ № 31-Л» встановлено, що загальний стан несучих будівельних конструкцій відноситься до 2-ї категорії. В цокольній частині, в зовнішніх стінах та всередині обстежуваних приміщень дрібних тріщин осадочного характеру не виявлено-технічний стан зовнішніх та внутрішніх стін та перекриттів мають задовільний стан.

Експлуатація переобладнаного житлового будинку літ. « А-1», прибудови літ. « А1-1», прибудови літ. « А2-1» до житлового будинку літ. «А-1», літньої кухні літ. « Д», літ. «Б», котельні літ. «б», тамбуру літ. «б'», погребу літ. «Е», літ. «В», вбиральні літ. «Ж», літ. «Г», веранди літ. «д », гаражу літ. « М», літ. «е», сараїв літ. « О», «Н», «И», «З», літнього душу літ. « П», літ. «Л», зливних ям літ. «Р», літ. «С» можлива. Дефектів в несучих конструкціях та фундаментах будівель не виявлено. Технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію житлового будинку, будівель та забезпечує безпеку для життя мешканців. Технічні рішення, застосовані при будівництві житлового будинку, будівель відповідають вимогам діючих норм, правил, державних стандартів.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 29.12.2009 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по вул. Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа № 2446, реєстровий номер 2-452).

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 291 від 12.11.2010 року самочинно побудовані прибудови та надвірні будівлі, які знаходяться в смт. Вільшани по вул. Червона Зоря 22 складають 77/100 частин.

Позивачу ОСОБА_1 після перерахунку з урахуванням того, що йому належать в житловому будинку літ. «А-1»: кімнати 2-3,2-4, прибудова літ. « А2-1», надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б», котельня літ. «б», тамбур літ. «б'», льох літ. «В», сарай літ. «И», вбиральня літ. «Г», літній душ літ. «Л», гараж літ, «М», сарай літ. «О», сарай літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонка літ. «К'», ворота №1, огорожа №2- була 1/2 частина - доля буде складати 29/50 частин ( з урахуванням самочинного будівництва), відповідачу-позивачу ОСОБА_2 після перерахунку з урахуванням того, що їй належать в житловому будинку літ. «А-1»: кімнати 1-3,1-4,1-5, прибудова літ. « А1-1», надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д», веранда літ. «д», льох літ. «Е», сарай літ. «З», вбиральня літ. «Ж», літній душ літ. «П», гараж літ. «е», зливна яма літ. «С»,ґанок літ. «а», колонка літ. «К», ворота №3,огорожа №2- була 1/2 частина - доля буде складати 21/50 частин ( з урахуванням самочинного будівництва).

На земельній ділянці площею 2450 кв.м. за адресою : вул. Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області розташоване домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. « А-1», прибудови літ. « А1-1»,прибудови літ. « А2-1», надвірних будівель : літня кухня літ. «Д», літня кухня літ. «Б», котельня літ. «б», тамбур літ. «б1», погріб літ. «Е», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Ж», вбиральня літ. «Г», веранда літ. «д », гараж літ. «М», гараж літ. «е»,сарай літ. «О», сарай літ. «Н», сарай літ. «И», сарай літ.«З», літній душ літ.«П», літній душ літ. «Л», зливна яма літ. «р», зливна яма літ. «с», колонка літ. «К», колонка літ. «К' »

Роками між сторонами склався порядок користування певними приміщеннями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю.

Позивач ОСОБА_1 фактично користується такими приміщеннями в житловому будинку літ. «А-1»: квартира 2 : «2-1» коридор площею 7,80 кв.м., «2-2» ванна площею 4,50 кв.м., «2-3» житлова площею 15,50 кв.м., «2-4» житлова площею 24,50 кв.м., «2-5» житлова площею 14,10 кв.м., «2-6» житлова площею 13,00 кв.м. Всього по квартирі 2- загальна площа 79,40 кв.м, житлова площа- 67,10 кв.м., позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в житлового будинку літ. «А-1» користується квартирою «1»: «1-1» коридор площею 6,80 кв.м., «1-2» санвузол площею 5,20 кв.м., «1-3» житлова площею 6,00 кв.м., «1-4» житлова площею 28,30 кв.м., «1-5» житлова площею 10,10 кв.м., «1 -6» житлова площею 14,90 кв.м. Всього по квартирі 1-загальна площа 71,30 кв.м, житлова площа- 59,30 кв.м.

З надвірних будівель вказаного вище домоволодіння в користуванні позивача ОСОБА_1 знаходиться літня кухня літ. «Б», котельня літ. «б», тамбур літ. «б», льох літ. «В», сарай літ. «И», вбиральня літ. «Г», літній душ літ. «Л», гараж літ. «М», сарай літ. «О», сарай літ. «Н» , зливна яма літ. «Р», колонка літ. «К'», ворота №1, огорожа №2, а в користуванні позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 знаходиться літня кухня літ.«Д», веранда літ.«д», льох літ.«Е», сарай літ.«З», вбиральня літ.«Ж», літній душ літ.«П», гараж літ.«е»,зливна яма літ. «С», колонка літ.« К», ворота №3, огорожа №2

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки в м. Вільшани вулиця Червона Зоря № 22, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» № 78 від 11.07.2011 року можливо виділити в самостійну садибу зі зміною меж, у разі виділення житлового будинку в цілому та встановлення різних юридичних адрес. Позивачу ОСОБА_1 можливо виділити земельну ділянку орієнтовною площею 1190 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червона Зоря № 22-А в смт.Вільшани Дергачівського району Харківської області,та закріпити за ним частину житлового будинку літ. «А-1», прибудову літ. «А?-1» до житлового будинку літ. «А-1», надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б», котельню літ. «б», тамбур літ. «б'», погріб літ. «В», сарай літ. « И», вбиральню літ. «Г», літній душ літ. «Л», сарай літ. «О», гараж літ. «М», сарай літ. «Н», зливну яму літ. «Р», колонку літ. К?, а за відповідачем-позивачем ОСОБА_2 можливо залишити земельну ділянку площею орієнтовно 1260м? з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червона Зоря № 22 в смт. Вільшани Дергачівського району Харківської області, та закріпити за нею частину житлового будинку літ. «А-1», прибудову літ.«А?-1» до житлового будинку літ. «А-1», надвірні будівлі: літню кухню літ. «Д», веранду літ. «д», погріб літ. «Е», вбиральню літ. «Ж», гараж літ. « е», сарай літ. «З», літній душ літ. «П», зливну яму літ. «С», колонку літ. « К».

Згідно ст..355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

На підставі ст..З56 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст..358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно зі ст.. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст..367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно зі ст. ст. 358,367 ЦК України мають право при таких обставинах просити розподілу нерухомого майна в натурі з припиненням спільної часткової власності.

Згідно ст.529 ЦК України 1963 року ( який діяв на час відкриття спадщини), при спадкуванні за законом спадкоємцями першої черги в рівних частинах є діти, подружжя та батьки померлого.

Відповідно до ст.. 548 ЦК України 1963 року, спадщина, яка була прийнята, визнається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Згідно з вимогами ст..549 ЦК України 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст..1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

За таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 529, 548, 549 ЦК України 1963 року, ст. ст. 355, 356, 358, 364, 367, 376,1216-1218, 1220-1223,1258,1261,1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне перепланування в житловому будинку літ. « А-1» кімнати «2-3» під житлову, на самочинне будівництво прибудови літ. «А2-1», внаслідок чого загальна площе квартири «2» в житловому будинку літ. « А-1» складає 79,40 кв.м., житлова 67,10 кв.м., на самочинне будівництво літньої кухні літ. «Б», котельні літ. «б», тамбуру літ. «б'», погрібу літ. «В», сараю літ. « И», вбиральні літ. «Г», літнього душу літ. «Л», сараю літ. «О», гаражу літ. « М», сараю літ. «Н», зливної ями літ.«р»,колонки літ. К?, що розташовані по вулиці Червона Зоря № 22А в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Перерозподілити частки співвласників в домоволодінні, розташованому по вулиці Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області і визнати за - ОСОБА_1 право власності на 29/50частин домоволодіння, розташованого по вул. Червона Зоря № 22 в с.Вільшани Дергачівського району Харківської області. ( з урахуванням самочинного будівництва).

Припинити спільну часткову власність на домоволодіння № 22, що розташоване по вулиці Червона Зоря в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Розділити домоволодіння № 22, розташоване по вулиці Червона Зоря в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, яке знаходиться в спільній частковій власності на 2-х самостійних власників.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на квартиру «2» в житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 150,70 кв.м.,житловою площею 126.40 кв.м.,яка складається з приміщень: «2-1» коридор площею 7,80кв.м., «2-2» ванна площею 4,50 кв.м.. «2-3» житлова площею 15,50 кв.м., «2-4» житлова площею 24,50 кв.м.. «2-5» житлова площею 14,10 кв.м., «2-6» житлова площею 13,00 кв.м. Всього по квартирі 2- загальна площа 79,40 кв.м, житлова площа- 67.10 кв.м., та на надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б», котельню літ. «б», тамбуру літ. «б'», погрібу літ. «В», сараю літ. « И», вбиральню літ. «Г», літній душ літ. «Л», сарай літ. «О», гараж літ. « М», сараю літ.«Н», зливну яму літ. «Р», колонку літ. « К?», ворота №1, огорожа №2, розташованих на земельній ділянці площею 1190 м? за адресою: Харківська область, Дергачівський район ,с.Вільшани вулиця Червона Зоря. № 22-А.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинне перепланування в житловому будинку літ.«А-1» кімнати «1-5»під житлову площею 10,10 кв.м., на самочинне будівництво прибудови літ.«А1-1», внаслідок чого загальна площа квартири «1» складає 71,30 кв.м., житлова 59,30 кв.м., на самочинне будівництво надвірних будівель: літню кухню літ. «Д», веранду літ. «д», погреб літ. «Е», сарай літ.«3», вбиральню літ. «Ж», літній душ літ. «П», гараж «е», зливну яму літ. «С» колонку «К», що розташовані по вулиці Червона Зоря № 22 с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4.

Перерозподілити частки співвласників в домоволодінні, розташованому по вулиці Червона Зоря № 22 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області і визнати за ОСОБА_2 право власності на 21/50 частину домоволодіння, розташованого по вул. Червона Зоря № 22 в с.Вільшани Дергачівського району Харківської області. ( з урахуванням самочинного будівництва).

Припинити спільну часткову власність на домоволодіння № 22, що розташоване по вулиці Червона Зоря в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Розділити домоволодіння № 22, розташоване по вулиці Червона Зоря в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області, яке знаходиться в спільній частковій власності на 2-х самостійних власників.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на квартиру «1» в житловому будинку літ. «А-1» загальною площею 150,70 кв.м., житловою площею 126,40 кв.м.. яка складається з приміщень: «1-1» коридор площею 6,80 кв.м., «1-2» санвузол площею 5,20 кв.м., «1-3» житлова площею 6,00 кв.м., «1-4»житлова площею 28,30 кв.м., «1-5» житлова площею 10,10 кв.м., «1-6» житлова площею 14,90 кв.м. Всього по квартирі 1- загальна площа 71,30 кв.м. житлова площа- 59,30 кв.м. та на надвірні будівлі: літня кухня літ. «Д», веранда літ. «д», льох літ. «Е», сарай літ. «З», вбиральня літ. «Ж», літній душ літ. «П», гараж літ. «е», зливна яма літ. «С», колонка літ. «К», ворота №3, огорожа №2, що розташовані на земельній ділянці площею 1260 м? за адресою: Харківська область Дергачівський район, с.Вільшани вулицяЧервона Зоря № 22

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Cуддя: Л.К.Калмикова