Справа № 2-164/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2011 м.Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі

головуючого: судді Ляшко С.М.

при секретарі: Пальонна М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк»звернулося в суд з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В своєму позові позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту № 0 2) від 30 серпня 2007 року в розмірі 691018,53 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки комерційна нерухомість (комплекс будівель та споруд), що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Тячів, вул. Леонтовича № 72 та належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на праві приватної власності. Стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ УкрСиббанк судовий збір в розмірі 1700 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн.

Свої вимоги мотивують тим, що 30 серпня 2007 року між АКІБ УкрСиббанк (у відповідності та на виконання вимог Закону України Про акціонерні товариства змінено найменування на публічне акціонерне товариство УкрСиббанк), як іпотекодержателем та ОСОБА_1, як іпотекодавцем було укладено договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу, в реєстрі за № 3682, що забезпечує виконання зобовязань ОСОБА_3 за договором про надання споживчого кредиту № 0 2) від 30 серпня 2007 року.

Відповідно до умов кредитного договору позивач надав позичальнику кредит (грошові кошти) в сумі 72000,00 доларів США, що на дату укладення договору еквівалентно 363600,00 грн., а ОСОБА_3 прийняла та зобовязалася, належним чином використовувати і повернути кредит у повному обсязі до 30.08.2017 року згідно з графіком погашення кредиту та сплатити за користування кредитом проценти у розмірі 12,4 % процентів річних.

Факт отримання коштів ОСОБА_3 підтверджується заявою на видачу готівки № 9 від 31.08.2007 року на суму 20000,00 дооларів США; заявою на видачу готівки № 11 від 31.08.2007 року на суму 20000,00 доларів США; заявою на видачу готівки № 2 від 04.09.2007 року на суму 10000,00 доларів США; заявою на видачу готівки № 32 від 06.09.2007 року на суму 5000,00 доларів США; заявою на видачу готівки № 3 від 11.09.2007 року на суму 17000,00 доларів США.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору банк зобовязується надати кредит позичальнику, в розмірі та на умовах, що передбачені кредитним договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідач, підписавши кредитний договір зобовязується належним чином виконувати умови договору, в т.ч. своєчасно погашати кредит та відсотки за користування кредитом.

Згідно з підписаним відповідачем графіком погашення кредиту, що є додатком № 1 до кредитного договору, щомісячна сума погашення по кредиту повинна становити не менше як 600 доларів США.

У звязку з неодноразовими порушенням позичальником зобовязань за кредитним договором, - 3 лютого 2009 року між АКІБ УкрСиббанк та ОСОБА_3 було укладено дадаткову угоду № 1 до договору про надання спожичого кредиту № 0 від 30 серпня 2007 року. Додатком 13 пунктом 1 даної угоди зазначено, що сторони погодили, що для ідентифікації кредитного договору може застосовуватись як номер договору, зазначений при його укладенні, а саме № 0, так і реєстраційний номер договору в системі обліку банку, а саме № 2.

Згідно із п. 2.1. додаткової угоди № 1 від 03.02.2009 року позичальник зобовязався повернути суму кредиту шляхом сплати ануїтетних платежів у розмірі 965 доларів США.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобовязання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Статтею 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення поверненя чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або викоання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

В порушення взятих на себе зобовязань позичальник, кредит та проценти нараховані за користування кредитом не повертає і станом на 23 вересня 2010 року позичальником порушено терміни сплати процентів за кредитним договором на 589 днів та прострочено графік сплати по кредиту на 577 днів.

Відповідно до умов п.4.1 кредитного договору, за порушення термінів погашення будь-яких своїх зобовязань, передбачених цим договром, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, відповідачу нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквівалент) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума заборгованості виражена в іноземній валюті.

Розміри облікової ставки НБУ становили з 01.06.2007 р. 8,0% /лист НБУ від 17.05.2007 р. № 14-011/1150-5118/; з 01.01.2008 р. 10% /Постанова НБУ від 29.12.2007 р. № 492/; з 30.04.2008 р. 12,0% / Постанова НБУ від 21.04.2008 року № 107 /, з 15.06.2009 р. 11% / Постанова НБУ № 343 від 12.06.2009 р. з 12.08.2009 р. 10,25% / Постанова НБУ № 468 від 12.08.2009 р., із 08.06.2010 р. 9,5% / Постанова НБУ № 259 від 07.06.2010 року; із 08.07.2010 року - 8,5% / Постанова НБУ № 320 від 07.07.2010 р., з 10.08.2010 р. 7,75% / Постанова НБУ № 377 від 09.08.2010 р.

У відповідності до вищезазначеного договору іпотеки (пункт 1.1.) іпотекодавцем (відповідачем) в іпотеку банку було передано наступне нерухоме майно, а саме: комерційна нерухомість (комплекс будівель та споруд), що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Тячів, вул. Леонтовича № 72 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 від 05.08.2005 р. за № 5938 зареєстрованого в Тячівському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 71 в реєстровій книзі № 1нжф.

У відповідності до ст.11 Закону України Про іпотеку, майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання включно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону україни Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольниити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, згідно умов п.2.1.1. договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем зобовязань за кредитним договром іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсяізі переважно перед іншими кредиторами. Звернення стягнення здійснюється на підставі в т.ч. рішення суду (п.4.5 договору іпотеки).

Відповідно до ст. 35 Закону України Про іпотеку, у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

З огляду на це, та враховуючи, що банк вимогою про усунення порушень кредитного договору від 16.03.2009 р. за № 137-340/710, яку відповідачу вручено особисто під розписку, попередив іпотекодавця в порядку ст. 35 Закону України Про іпотеку про звернення стягнення на предмет іпотеки, а також те, що допущене порушення забезпеченого іпотекою зобовязання залишається не усунутим, іпотекодержатель (АКІБ УкрСиббанк) має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, станом на 23.09.2010 р. загальна заборгованість позичальника за договром про надання споживчого кредиту № 0 2) від 30 серпня 2007 р. становить 691018,53 грн., з яких прострочений борг на 23.09.2010 р., 577 днів 63590,97 доларів США, що еквівалентно 503589,61 грн.; прострочені проценти на 23.09.2010 р., 589 днів 21554,70 доларів США, що еквівалентно 170695,98 грн.; Всього по кредиту 85145,67 доларів США, що еквівалентно 674285,59 грн. Пеня по простроченому боргу (в розмірі подвійної облікової ставки НБУ) за період з 13.01.2010 р. по 23.09.2010 р. 1330,34 грн. Пеня по прострочених відсотках (в розмірі подвійної облікової ставки НБУ) за період з 13.01.2010 р. по 23.09.2010 р. 15402,60 грн. Всього по пені 16732,94 грн. Всього заборгованості (кредит, відсотки та пеня) 691018,53 грн.

Відповідно до ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконанн або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, згідно умов п.2.1.1. договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем зобовязань за кредитним договром іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсяізі переважно перед іншими кредиторами. Звернення стягнення здійснюється на підставі в т.ч. рішення суду.

Частиною 1 ст. 4 Закону України Про іпотеку, передбачено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно.

Згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 14181042 від 30.08.2007 р., предмет іпотеки зареєстрований у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за реєстраційним номером 5576833, контрольна сума 7ЕД8328264.

Згідно витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 14181336 від 30.08.2007 року, зареєстровано іпотеку за реєстраційним номером 5576870, контрольна сума 4ГГ3Д21534.

З огляду на це, та враховуючи, що банк попередив іпотекодавця в порядку ст. 35 Закону України Про іпотеку про звернення стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель (АТ УкрСиббанк) має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача надіслав до суду клопотання, згідно якого просить суд провести судове засідання без участі представника АТ УкрСиббанк та задовольниити позовні вимоги АТ УкрСиббанк в повному обсязі.

Відповідач будучи належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи в судове засідання повторно не зявився, не повідомив суд про причини неявки, тому суд вважає, що справу слід розглянути у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що 30.08.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 0, згідно якого ОСОБА_3 отримала кредит у розмірі 72000,00 доларів США, що дорівнює еквівалнту 363600,00 грн. за курсом НБУ на день укладення договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 12,4 % річних з кінцевим терміном повернення до 30.08.2017 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором АКІБ «УкрСиббанк»і ОСОБА_1 30 серпня 2007 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: комерційну нерухомість (комплекс будівель та споруд), що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Тячів, вул. Леонтовича № 72.

Згідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором і згідно до ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюється договором.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суму кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В порушення умов кредитного договору про надання споживчого кредиту № 0 від 30.08.2007 року ОСОБА_3 не виконала належним чином зобовязання по договору і станом на 23.09.2010 року має заборгованість 691018,53 грн., з яких: прострочений борг - 63590,97 доларів США, що еквівалентно 503589,61 грн.; прострочені проценти - 21554,70 доларів США, що еквівалентно 170695,98 грн.; Всього по кредиту 85145,67 доларів США, що еквівалентно 674285,59 грн. Пеня по простроченому боргу (в розмірі подвійної облікової ставки НБУ) 1330,34 грн. Пеня по прострочених відсотках (в розмірі подвійної облікової ставки НБУ) 15402,60 грн. Всього по пені 16732,94 грн. Всього заборгованості (кредит, відсотки та пеня) 691018,53 грн.

Згідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. А відповідно до ч. 1 ст. 38 цього Закону іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Порядок звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження і його реалізацію за рішенням суду визначено ст.ст. 24, 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

Приймаючи до уваги наведене, суд вважає, що вимоги позивача слід задовольнити повністю і в рахунок погашення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту в розмірі 691018,53 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки комерційну нерухомість (комплекс будівель та споруд), що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Тячів, вул. Леонтовича № 72 та належить ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк».

Судові витрати в частині сплати судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 58-60, 169, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 527, 530, 625, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 24, 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту в розмірі 691018,53 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки комерційну нерухомість (комплекс будівель та споруд), що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Тячів, вул. Леонтовича № 72 та належить ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»1820 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Тячівського

районного суду: ОСОБА_5