Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.06.2011 Справа №2-4886/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.М., при секретарі Матрифайло А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Тернопільська фірма Будівельник про визнання майнових прав щодо обєкта нерухомості,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за нею майнових прав на обєкт нерухомості, посилаючись на те, що 1.05.2011 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір відступлення права вимоги, згідно якого останній відступив їй право вимоги до ПП ТФ Будівельник на належне ОСОБА_2 майно згідно укладеного між ним та ПП ТФ Будівельник договору від 31.12.2005 року про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №16, загальною площею 57,40 кв.м., розміщеної на третьому поверсі у другому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Вільхова,7. На виконання умов договору ОСОБА_2 вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в якості оплати повної вартості квартири, а відповідач взяв на себе зобовязання в 2009 році завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію. Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на вказаний обєкт нерухомості.

Позивачка у судове засідання не зявилась, проте, надіслала суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності, у якій просить задовольнити її вимоги з викладених у заяві мотивів.

Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмові заперечення проти позову та пояснив, що жодним чином не порушує майнові права позивачки, а тому у задоволенні позову просить відмовити.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:

31.12.2005 року між ОСОБА_2 та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого пайовик взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №16, загальною площею 57,40 кв.м., розміщеної на третьому поверсі у другому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Вільхова,7.

На виконання умов договору ОСОБА_2 вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості квартири, а останній взяв на себе зобовязання в 2009 році завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул.Вільхова,7 та здати його в експлуатацію.

Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).

1.05.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір відступлення права вимоги, згідно якого останній відступив ОСОБА_1 право вимоги до ПП ТФ Будівельник на належне йому майно згідно укладеного між ним та ПП ТФ Будівельник договору від 31.12.2005 року про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №16, загальною площею 57,40 кв.м., розміщеної на третьому поверсі у другому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Вільхова,7.

Відповідно до ст.512 ЦК України кредитор у зобовязанні може бути замінений іншою особою, у разі передання ним своїх прав іншій особі за право чином( відступлення права вимоги).

Згідно з ст.514 ЦК України до нового кредитора переходять всі права первісного кредитора у зобовязанні в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Таким чином, оскільки умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №16, загальною площею 57,40 кв.м., розміщеної на третьому поверсі у другому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Вільхова,7, виконані, суд вважає, що права позивачки порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказане житло.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні , суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на двохкімнатну квартиру №16, загальною площею 57,40 кв.м., розміщену на третьому поверсі у другому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Вільхова,7.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд на протязі десяти днів від його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Головуючий суддяОСОБА_3