_____________________________________________________________________________
Справа№2-6039/11
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Мішанчук О.Ф.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача - Одеська товарна біржа про визнання угоди дійсною.
Позивачі звернулись до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 20.03.1997 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 (ОСОБА_2) та ОСОБА_5 і ОСОБА_6, стверджуючи, що нотаріально посвідчити договір є неможливим у звязку зі смертю відповідачів. У судовому засіданні представник ОСОБА_1 позов підтримав, позивачка ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи за її відсутності.
Відповідачка ОСОБА_7 про час і місце слухання справи сповіщена до суду не зявилась. позивачка свої вимоги підтримала.
Суд заслухав позивачеві сторону, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:
20 березня 1997 р. ОСОБА_5 і ОСОБА_6 та ОСОБА_1 і ОСОБА_8, яка діяла імені дочки ОСОБА_4, уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, подружжя ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_1 і ОСОБА_4 купилив рівних частках квартиру АДРЕСА_2.
Зазначена квартира належала продавцямна підставі свідоцтва про право власності на житло від 13 серпня 1993 року.
Сторони виконали свої обовязки за договором: покупціотримали квартиру, документи на неї, оформила реєстрацію нерухомості на своє ім.я в КП ОМБТІ і РОН, заселилась до квартири; продавціотримали грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору. Відповідачі звільнили продану квартиру, вивезли належні їм речі, та оформили зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.
Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власності на квартиру і розпорядитися нею. ОСОБА_1 мав намір нотаріально посвідчити вищеназваний договір купівлі-продажу квартири, але зясував, що ОСОБА_5 і ОСОБА_6 померли. Відповідачка по даній справі є дочкою ОСОБА_5 і ОСОБА_6 Оскільки нотаріус не визнає за ОСОБА_1 право власності на квартиру за спірним договором, позивач звернувся до суду з цим позовом.
На підтвердження своїх вимог позивачі посилались на такі докази: договір купівлі-продажу, технічний паспорт на квартиру, довідку з місця проживання, довідку з АБ УМВС України в Одеській області про знаття з реєстраційного обліку ОСОБА_6 і ОСОБА_5 у звязку зі смертю.
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 і ОСОБА_4 підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1997 році сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя : Калашнікова О. І.