Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1299/11
08.08.2011р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Покотілової О.Г.
при секретарі - Дзяма В.А.
розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача: Первомайська філія Південної товарної біржі Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру, -
19.07.2011р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Первомайська Філія Південної Товарної Біржі, про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що 22 вересня 2000 року між позивачкою та відповідачко був укладений договір купівлі-продажу вказаної квартири, згідно з яким позивачка придбала у відповідачки вказану квартиру, передавши відповідачці за квартиру певну суму грошей, що склала вартість квартири згідно з домовленості між позивачкою та відповідачкою, а відповідачка в свою чергу звільнила квартиру та передала її у власність. Вказаний договір купівлі-продажу вказаної квартири був укладений в Первомайській філії Південної Товарної Біржі та зареєстрований 22 вересня 2000 р. за № 5535
Але договір купівлі-продажу вищевказаної квартири не був посвідчений нотаріально.
Представник Позивача ОСОБА_3 позов підтримала в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 надіслала телеграму в якій повідомляє суд, що позов визнає та просе розглядати справу в її відсутність.
Представник третьої особи Первомайська філія Південної товарної біржі Миколаївської області, на судове засідання не зявився повідомив, що позов визнає та просив розглядати справу у його відсутності.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши телеграму відповідачки, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши позицію представника позивача, дослідивши телеграму відповідачки, роз'яснивши наслідки визнання позову, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивачки необхідно задовольнити, оскільки відповідачка визнала позов позивача, що підтверджується телеграмою, яка знаходиться в матеріалах справи, і визнання відповідачкою позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, в силу ст.ст. 220, 328 ЦК України, суд находить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 174 ч. 4, 212,213, 214,215 ЦПК України суд, -
Визнати договір № 5535 від 22 вересня 2000 року купівлі-продажу обєкту нерухомості квартиру АДРЕСА_1 -між брокером ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: