Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
№2-663/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2011 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Самоткан Н.Г. при секретарі- Перепелиці О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Павлоградської районної державної адміністрації, Кочережської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, третя особа: КП "Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на самочинне будівництво, суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом посилаючись на те, що 12 липня 2010 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки загальною площею 0, 4943 га, яка розташована по вул. Леніна, 54 в с. Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області.

Крім того, 12 липня 2010 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку № 54 по вул. Леніна в с. Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області. Оскільки вказаний будинок знаходився у аварійному стані, він вимушений був розпочати будівництво нового житлового будинку.

На даний час ним самовільно побудовано новий житловий будинок, який розташований за вищевказаною адресою, і який відповідає всім будівельним нормам.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, позначений на плані Б-2Ж, загальною площею 78,76 кв. м, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,4943 га по вул. Леніна, 54 в с. Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області.

В судовому засіданні позивач вточнив свої позовні вимоги, просив суд визнати право власності на незавершений будівництвом житловий будинок під літерою Б-2Ж, загальною площею 78,76 кв. м, який розташований на земельній ділянці площею 0,4943 га по вул. Леніна, 54 в с. Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області.

Представник Павлоградської районної державної адміністрації - в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.

Представник Кочережської сільської ради Павлоградського району в судове засідання не з,явився, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов визнають.

Представник третьої особи КП "Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації" в судовому засіданні покладалася на розсуд суду.

Суд вислухавши сторони, третю особу, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 376 ГК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на побудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно зі ст. 376 п. 5 ЦК України, на вимогу власника, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,4943 га та житлового будинку № 54, які розташовані по вул. Леніна в с. Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області, що підтверджується доданими до матеріалів справи копіями договорів - а.с. 7,8.

Оскільки житловий будинок, який придбав позивач, був не придатний до житла, знаходився у аварійному стані, він вимушений був розпочати будівництво на вказаній земельній ділянці нового житлового будинку.

Згідно висновку звіту про проведення технічного огляду на відповідність будівельних конструкцій житлового будинку під літерою Б-2Ж (а.с. 22) встановлено, що конструкції вказаного житлового будинку перебувають у нормальному стані, вказане будівництво виконано з дотриманням державних будівельних норм.

Права інших осіб вказане самочинне будівництво не порушує.

За таких підстав суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі і піддягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 60, 131 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: незавершений будівництвом житловий будинок - Б-2Ж, загальною площею 78,76 кв. м, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,4943 га по вул. Леніна, 54 в с. Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Н.Г. Самоткан