Справа № 2-2976/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 жовтня 2011 року Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Щасливої О.В.,

при секретарі Морозової В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який відбувся 15 жовтня 1998 року. Правочин укладений між позивачкою, з одного боку, та відповідачами, з другого. Договір укладено на Запорізькій універсальній біржі Україна ЛТДта зареєстровано за реєстраційним номером 2434, а також зареєстровано в ОП „ЗМБТІ.

Представник позивача в судовому засіданні підтвердив доводи, що викладені в заяві, прохає визнати вказаний правочин дійсним, оскільки в порушення вимог цивільного законодавства він не був нотаріально посвідчений, хоча сторони виконали його повністю. Відповідачі, повідомлені у встановленому порядку про час та місце вирішення спору, до суду не зявилися з невідомих причин, надали суду письмові заяви, які містять визнання позову та прохання про вирішення справи у їх відсутність.

За згаданих обставин суд у відповідності до ст. ст. 158, 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу без участі відповідачів.

Вислухавши пояснення представника позивача, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд доходить висновку про обґрунтованість позову і необхідність його задоволення, виходячи з наступних міркувань.

За змістом ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідченим, а недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Згідно з частиною другою ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), який діяв на момент укладення договору, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Надані суду докази свідчать про те, що сторони уклали правочин в письмовій формі та домовилися щодо всіх його істотних умов, а також про те, що правочин виконаний сторонами повністю, а також зареєстрований в ОП ЗМБТІ, що підтверджується як поясненнями представника, так і договором купівлі-продажу, копією техпаспорту, реєстраційним посвідченням на обєкт нерухомості, інформацією ОП ЗМБТІ.

З огляду на наведені обставини суд вбачає всі підстави для визнання договору дійсним.

Керуючись ст. ст. 47, 242 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 10, 59, 60, 212-215, 224-227, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 15 жовтня 1998 року між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2, ОСОБА_3 від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, з другого, зареєстрований Запорізькою універсальною біржею Україна ДТДза номером 2434, зареєстрований в ОП „ЗМБТІ в реєстровій книзі № 210 за номером 35776.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання в суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів після проголошення рішення, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в залі судового засідання під час проголошення рішення, в той же строк з дня отримання ними копії рішення.

Суддя О.В. Щаслива