Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-625/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.04.2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в місті Первомайську і Первомайському районі Миколаївської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом.

В С Т А Н О В И В :

У березні 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Первомайської міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в місті Первомайську і Первомайському районі Миколаївської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом.

Позивачка зазначила, що її чоловік ОСОБА_2 здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку з господарськими будівлями. 14 квітня 2010 року ОСОБА_2 помер, не встигнувши здати в експлуатацію будинок та оформити право власності на нерухоме майно за адресою вулиця Толбухіна, 21-а в місті Первомайську Миколаївської області.

Посилаючись на те, що вона є спадкоємицею за законом і своєчасно прийняла спадщину, але позбавлена можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів ОСОБА_1 просила визнати за нею право забудовника житлового будинку № 21-а на земельній площею 1075 кв.м. по вулиці Толбухіна в місті Первомайську Миколаївської області відповідно до договору на право на будівництво будинку в порядку спадкування за законом.

Посилаючись на зазначені обставини, просила про задоволення позову.

В судовому засіданні свої вимоги підтримала.

Ухвалою суду від 04.04.2011 року була проведена заміна первісного відповідача належним ОСОБА_3, яка є донькою позивачки, та відноситься до категорії спадкоємців І черги.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, проти задоволення позову не заперечували про що надали заяву.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 Та ОСОБА_4 були користувачем земельної ділянки площею 1075 кв. м. по вулиці Толбухіна, 21 в місті Первомайську Миколаївської області, яка в квітні 1972 року була передана їм в безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві особистої власності.

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 збудували кожен окремо будинок, на зазначеній земельній ділянці. Згідно рішення Первомайського міськвиконкому від 21.05.2010 року за № 293 кожному з цих будинків було присвоєно поштову адресу. Будинку який побудував ОСОБА_2 присвоєно адресу - вулиця Толбухіна, 21-а, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Первомайської міської ради від 21.05.2010 року.

Право власності ОСОБА_2 на обєкт нерухомості в установленому порядку не зареєстрував.

14 квітня 2010 року ОСОБА_2 помер. Після його смерті залишилася спадщина, житловий будинок по вулиці Толбухіна, 21-а в місті Первомайську, але оформити її, вона як спадкоємиця не може в звязку з відсутністю право установчих документів на житловий будинок.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Отже на час смерті ОСОБА_2 мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості.

Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті.

Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування».

Отже ОСОБА_1 як спадкоємиця після смерті чоловіка набула права забудовника земельної ділянки по вулиці Толбухіна, 21-а в місті Первомайську Миколаївської області.

Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника житлового будинку розташованого на земельній ділянці по вулиці Толбухіна 21-а в місті Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 померлого 14 квітня 2010 року

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: