Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-569/11
РІШЕННЯ

Іменем України

16 лютого 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Маценко Н.П.

при секретарі ОблакевичA.C.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на земельну ділянку в зв»язку з набуттям права власності на житловий будинок

встановив:

У грудні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду і даним позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що знаходиться за адресою Київська область, Броварський район с. Богданівна по вул. Вишнева. 199 в зв»язку з набуттям права власності на житловий будинок.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що на підставі договору дарування від 27.12.2004 року їй належить житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами/ за №199 по вул. Вишнева в с. Богданівка. Земельна ділянка, на якій розташований будинок площею 0,1800 га була видалена її батьку ОСОБА_3 на підставі рішення сесії ОСОБА_2 сільської ради від 13.04.2007 року. Останній державного акту на право власності на земельну ділянку оформити не встиг.

На даний час земельна ділянка, на якій розташований зазначений будинок знаходиться у віданні ОСОБА_2 сільської ради Броварського району. Набути право власності на вказану ділянку в результаті приватизації вона не може, так як використала своє право. Виходячи із загальних підстав набуття права власності останнє набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Вважає, що після укладення договору дарування житлового будинку до неї перейшло право власності на земельну ділянку, на якій він розташований без зміни цільового призначення, тобто для обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, дала пояснення аналогічні фабулі позовної заяви.

Представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Броварського району Київської області в судове засідання не з»явилася, надіслала лист з проханням розглянути дану справу у відсутності її представника та пояснення по суті даної справи в яких зазначила, що не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,1800 га, так як з переходом права власності на будинок до позивача перейшло ї право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення.

Вислухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до вимог ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку. На якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

Згідно з ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала будівлю чи споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані без зміни її цільового призначення.

Відповідно до п/п «г» п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року за №2 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження. Після 31.12.2001 року право власності на земельну ділянку або її частину може переходити відповідно до ст. 120 ЗК України на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору оренди, укладеного відповідно відчужувачам або набувачем. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі та споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ті її частини, одна з яких зайнята жилим будинком, будівлею чи спорудою, а інша необхідна для її обслуговування.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору дарування житлового будинку від 27.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №3707 належить будинок з відповідними господарсько-побутовими будівлями за №199 по вулиці Вишнева в с. Богданівка Броварського району Київської області.

Право власності на вказаний будинок зареєстровано за позивачем в КП КОР «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації», про що свідчить відповідний витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Пунктом 1 договору визначено, що земельна ділянка на якій розташований вищезгаданий будинок не приватизована.

Відповідно до зведеного акту вартості будівель та споруд на земельній ділянці за № 199 за вказаною адресою розташований житловий будинок, літня кухня-гараж, вбиральня, колодязь.

Згідно з рішенням 7 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області від 13.04.2007 року ОСОБА_3 передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку за №199 площею 0,1800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

З досліджених в судовому засіданні матеріалів, а зокрема договору за №1378 від 04.07.2007 року вбачається, що ОСОБА_3 замовив у землевпорядній організації виконання робіт з виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку та сплатив відповідні кошти за вказаним договором, про що свідчить квитанція.

З урахуванням наведених обставин суд може зробити висновок, що колишньому власник)7 житлового будинку №199 спірна земельна ділянка площею 0,1800 га була передана в приватну власність. При житті останній не встиг оформити правовстановлюючі документи на неї, хоча вчинив для цього всі необхідні дії.

У судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт набуття позивачем права власності на житловий будинок, при цьому враховуючи наявність у колишнього власника нерухомого майна рішення про передачу йому в приватну власність спірної земельної ділянки, суд вважає, що до позивача - власника житлового будинку та господарських будівель перейшло і право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення, в розмірі вказаному в рішенні ОСОБА_2 сільської ради Броварського району від 13.04.2007 року - 0,1800 га.

А тому з урахуванням всіх наведених обставин суд вважає, що позовні вимоги у відповідності до ст. 60 ЦПК України є доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 120, 152 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що знаходиться за адресою Київська область, Броварський район с. Богданівка, вул. Вишнева, 199.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Суддя Н.П.Маценко