Лисичанський міський суд Луганської області
№2-1248/2011 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

17 жовтня 2011 року м.Лисичанськ

Лисичанський міський суд Луганської області у складі:

головуючої судці Стахової Н.В.

при секретарі судового засідання Мягкій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що є власником квартири № 48 в будинку № 3 на кварталі Жовтневої революції у місті Лисичанську на підставі договору купівлі-продажу від 17 серпня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом, реєстр № 3525. Окрім неї, у квартирі зареєстрована ОСОБА_2 Остання жодного разу не зверталася до неї з питання вселення до квартири. Вважає, що ОСОБА_2 чинить їй перешкоди у користуванні власністю, бо вона вимушена сплачувати за неї житлово-комунальні послуги, не може отримати субсидію, зареєструвати інших членів сім'ї. Посилаючись на те, що ОСОБА_2 не мешкає у спірній квартирі, просить суд визнати відповідачку такою, що втратила право користування квартирою № 48 в будинку № 3 на кварталі Жовтневої революції у місті Лисичанську.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала пред'явлений позов, просила його задовольнити, у своїх поясненнях посилалася на обставини, викладені у позові, в обґрунтування яких надала суду відповідні докази.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 у судовому засіданні надала пояснення аналогічні вищевикладеним, просила задовольнити пред'явлений позов.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що раніш проживала у спірній квартирі, коли її власником був ОСОБА_4, співмешканець її матері. У квартирі вона не мешкає, бо їздить на заробітки. Квартира їй потрібна, оскільки їй більш ніде зареєструватися. На даний час вона проживає разом з батьком.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 у судовому засіданні позов не визнав, пояснивши, що відповідачка має право користуватися спірною квартирою, оскільки раніш ця квартира належала ОСОБА_4, з яким проживала ОСОБА_6 - мати відповідачки. Оскільки іншого житла у ОСОБА_2 не має, тому підстави для зняття її з реєстраційного обліку відсутні.

Судом досліджені наступні докази:

Показання свідка ОСОБА_7, яка у судовому засіданні пояснила, що у квартира № 48 в будинку № 3 на кварталі Жовтневої революції раніш належала ОСОБА_4, який зареєстрував у ній ОСОБА_6 та її доньку ОСОБА_2 Відповідачка ніколи постійно не проживала у цій квартирі. Коли мати ОСОБА_2 хворіла, остання її не доглядала. Проживала вона на той час зі своїм співмешканцем. Коли власником квартири стала ОСОБА_1, ОСОБА_2 не намагалася вселитися до квартири.

Показання свідка ОСОБА_8, яка у судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_2 не проживає у квартирі № 48 в будинку № 3 на кварталі Жовтневої революції у місті Лисичанську. Не мешкала вона і тоді, коли у цій квартирі проживала її мати ОСОБА_6 та її співмешканець ОСОБА_4 Мешкала відповідачка за іншою адресою. Вселятися вона ніколи не намагалася до цієї квартири.

Письмові докази: довідка ЛКП «Паспортна служба», акт КП "ЛЖЕК№5",копія договору купівлі-продажу від 17.08.2010 року, копія витягу з державного реєстру правочинів, копія витягу про державну реєстрацію прав, копія технічного паспорту, копія заочного рішення Лисичанського міського суду від 12.07.2010 року, копія ухвали Лисичанського міського суду від 24.09.2010 року, копія ухвали Лисичанського міського суду від 22.12.2010 року, копія ухвали Лисичанського міського суду

Суд заслухавши сторони, їх представників, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, надані сторонами в обґрунтування своїх вимог та заперечень, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Власником квартири № 48 в будинку № 3 на кварталі Жовтневої революції у місті Лисичанську є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17 серпня 2010 року.

Крім ОСОБА_1, у даній квартирі зареєстрована ОСОБА_2.

Згідно акту КП "ЛЖЕК №5" від 02.06.2011 року ОСОБА_2 не проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2007 року, її місцезнаходження невідомо.

Згідно зі ст. 8 ЦПК України якщо спірні правовідносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону).

Оскільки відповідач не є членом чи колишнім членом сім'ї власника житла, суд вважає за можливе застосувати до спірних правовідносин норми статей 71,72 ЖК УРСР, відповідно до яких при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом: визнання особи такою, що втратило право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.

Оскільки відповідач не проживає у будинку з 2007 року по цей час, і не є власником квартири, суд вважає, що причина за якою останній не проживає у спірному житлі є неповажною, бо відповідач не ставив питання про вселення до квартири, не інформував відповідні органи про перешкоди у вселенні, які робить йому позивач, не сплачував житлово-комунальні послуги, тому є передбачені законом підстави для визнання таким, що втратив право користування квартирою № 48 в будинку 3 на кварталі Жовтневої революції у місті Лисичанську.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України якщо позивача на користь якого ухвалено рішення звільнено від оплати судового збору він стягуються в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

На підставі вищевикладеного, ст.. 71,72 ЖК УРСР, керуючись ст. ст.8, 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні квартирою № 3 будинку № 48 на кварталі Жовтневої революції у місті Лисичанську ОСОБА_2.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою № 3 будинку № 48 на кварталі Жовтневої революції у місті Лисичанську.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 8 (вісім) грн. 50 коп. судового збору, 37 (тридцять сім) грн.. втрат, пов'язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи в суді.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Лисичанський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: