Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-580/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.04.2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в місті Первомайську і Первомайському районі Миколаївської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В :

У березні 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Первомайської міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в місті Первомайську і Первомайському районі Миколаївської області з зазначеним позовом.

Позивачка зазначила, що її батько ОСОБА_2 здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку з господарськими будівлями. 26 вересня 2010 року ОСОБА_2 помер, не встигнувши здати в експлуатацію будинок та оформити право власності на нерухоме майно.

Посилаючись на те, що вона є спадкоємицею за заповітом і своєчасно прийняла спадщину, але позбавлена можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів. ОСОБА_1 просила визнати за нею право забудовника житлового будинку на земельній ділянці площею 420 кв. м. по провулку Дубініна, 3 в місті Первомайську Миколаївської області відповідно до договору на право будівництва будинку в порядку спадкування за заповітом.

Посилаючись на зазначені обставини, просила про задоволення позову.

В судовому засіданні свої вимоги підтримала.

Ухвалою суду від 01.04.2011 року була проведена заміна первісного відповідача належними ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які є сестрами позивачки, і відносяться до спадкоємців І черги по закону

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, проти задоволення позову не заперечували про що надали заяву.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 був користувачем земельної ділянки площею 420 кв. м. по провулку Дубініна, 3 в місті Первомайську Миколаївської області, яка 30 жовтня 1979 року була передана йому в приватну власність, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 764790 від 12 січня 2010 року. Відповідно до дозволу на проведення будівельних робіт від 20.06.1982 року виданого відділом комунального господарства міста Первомайська ОСОБА_2П, побудував житловий будинок на зазначеній ділянці. В експлуатацію будинок за життя він не здав, право власності на нього не зареєстрував, що підтверджується наявною в справі довідкою Первомайського МБТІ від 04.03.2011 року

26 вересня 2010 року ОСОБА_2 помер, залишив заповіт від 09.09.2010 року на житловий будинок по провулку Дубініна, 3 в місті Первомайську Миколаївської області на ОСОБА_1

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Отже на час смерті ОСОБА_2 мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості.

Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті.

Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування».

Отже ОСОБА_1 як спадкоємиця після смерті батька набула права забудовника земельної ділянки № 3 по провулку Дубініна в місті Первомайську Миколаївської області.

Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника житлового будинку № 3 по провулку Дубініна в місті Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 померлого 26 вересня 2010 року

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: