Справа № 2-1872/2011 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: Первомайська південна товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,-

В С Т А Н О В И В :

У жовтні 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-тя особа: Первомайська південна товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування позовних вимог зазначала, що вона з відповідачкою уклали договір купівлі-продажу квартири № 15 в будинку № 1 корпус № 3 по вулиці Гвардійській в місті Первомайську Миколаївської області, який було зареєстровано 24 червня 1999 року на Первомайській Південній Товарній Біржі.

Після укладання договору вона перейшла проживати в квартиру, а відповідачці сплатила обумовлену суму, тобто сторони виконали всі істотні умови договору та зареєструвала квартиру на своє імя в МБТІ.

Нотаріально посвідчити даний правочин вона не може, оскільки вже здійснена державна реєстрація нерухомості на її імя.

Посилаючись на викладені обставини, просила задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав, просив. В частині стягнення з відповідачки судових витрат просив позов залишити без розгляду.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги визнав.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Встановлено, що сторони 24 червня 1999 року уклали між собою письмовий договір купівлі-продажу квартири № 15 в будинку № 1 корпус № 3 по вулиці Гвардійській в місті Первомайську Миколаївської області, який було зареєстровано 24 червня 1999 року на Первомайській Південній Товарній Біржі, що підтверджується договором від 24 червня 1999 року.

За умовами договору, відповідачка продала квартиру, а позивачка купила її і сплатила обумовлену договором суму. Згідно довідки Первомайського МБТІ від 12 листопада 2008 року вбачається, що квартира № 15 в будинку № 1 корпус № 3 по вулиці Гвардійській в місті Первомайську Миколаївської області зареєстрована на імя ОСОБА_1.

Викладене свідчить, що позивачка є стороною, яка придбала квартиру і виконала всі умови договору повністю. На даний час позивачка позбавлена можливості укласти угоду купівлі-продажу в нотаріальному порядку, так як дана квартира в органах державної реєстрації вже зареєстрована на ї імя, згідно угоди купівлі продажу, яка зареєстрована на Південній товарній біржі.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Викладене свідчить, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу квартири.

Суд вважає, що визнання позову відповідачкою не протирічить закону і не порушує права третіх осіб, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11,60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу квартири квартири № 15 в будинку № 1 корпус № 3 по вулиці Гвардійській в місті Первомайську Миколаївської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 24 червня 1999 року дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 15 в будинку № 1 корпус № 3 по вулиці Гвардійській в місті Первомайську Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-денний строк з дня його проголошення.

СУДДЯ: