Дергачівський районний суд Харківської області
Справа №2010/2- 2329 /2011
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2011 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.,

при секретарі Пономарьової К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської Ради Харківської області, інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Дергачівської міської Ради Харківської області, інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що йому, ОСОБА_1, на праві приватної власності належить 1/2 частина жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область, м.Дергачі, пров. 1 Травня, б.28, згідно договору дарування частки жилого будинку від 29 грудня 2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, реєстр.№5508, та 1/2 частина жилого будинку з надвірними будівлями, згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 17.03.2010 р.

За вищевказаною адресою він самочинно без оформлення відповідної технічної документації зніс старий будинок та побудував новий жилий будинок „А-2 з терасою „а-1, зливну яму „Б, та басейн „В. Загальна площа жилого будинку склала 138,5 кв.м., житлова 52,5 кв.м.

Згідно висновку комунального підприємства „Архітектурне бюро Дергачівського району від 2011 р. про технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. „А-2, крильця літ. „а, тераси літ. „а-1, балкону літ. „а-2, балкону літ. „а-3, зливної ями літ. „Б, басейну літ. „В, розташованих за адресою: пров. 1 Травня №28 м.Дергачі Харківської області стан несучих та огороджуючих конструкцій жилого будинку та будівельних конструкцій кваліфікується як задовільниий, дефектів та пошкоджень в несучих та огороджуючих конструкцій обстежених будівель, що свідчить про зниження їх несучої здібності, не виявлено; будівля та приміщення жилого будинку, а також надвірні будівлі відповідають всім будівельним, санітарним та пожежним нормам України.

На підставі технічного паспорту від 12.08.2011 року, виданого КПТІ „Інвенрос, вартість побудованого жилого будинку з надвірними будівлями складає 479358 грн.

До теперішнього часу дане будівництво ним не узаконене, у звязку з чим звертається до суду.

Просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на самочинне будівництво: жилий будинок літ. „А-2 з крильцом літ. „а, терасою літ. „а-1, балконом літ. „а-2, балконом літ. „а-3, загальна площа жилого будинку склала 138,5 кв.м., житлова 52,5 кв.м., зливної ями літ. „Б, басейну літ. „В, що розташовані за адресою: Харківська область, м.Дергачі, пров. 1 Травня, б.28.

В судове засідання позивач не зявився, згідно заяви підтримує свої позовні вимоги, просить слухати справу у її відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача Дергачівської міської Ради Харківської області в судове засідання не зявився. Згідно заяви не заперечує проти задоволення позову, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився. Згідно заяви просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, ОСОБА_1, на праві приватної власності належить 1/2 частина жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область, м.Дергачі, пров. 1 Травня, б.28, згідно договору дарування частки жилого будинку від 29 грудня 2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, реєстр.№5508, та 1/2 частина жилого будинку з надвірними будівлями, згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 17.03.2010 р.

За вищевказаною адресою ОСОБА_1 самочинно без оформлення відповідної технічної документації зніс старий будинок та побудував новий жилий будинок „А-2 з терасою „а-1, зливну яму „Б, та басейн „В. Загальна площа жилого будинку склала 138,5 кв.м., житлова 52,5 кв.м.

Згідно висновку комунального підприємства „Архітектурне бюро Дергачівського району від 2011 р. про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. „А-2, крильца літ. „а, тераси літ. „а-1, балкону літ. „а-2, балкону літ. „а-3, зливної ями літ. „Б, басейну літ. „В, розташованих за адресою: пров. 1 Травня №28 м.Дергачі Харківської області стан несучих та огороджуючих конструкцій жилого будинку та будівельних конструкцій кваліфікується як задовільниий, дефектів та пошкоджень в несучих та огороджуючих конструкцій обстежених будівель, що свідчить про зниження їх несучої здібності, не виявлено; будівля та приміщення жилого будинку, а також надвірні будівлі відповідають всім будівельним, санітарним та пожежним нормам України.

На підставі технічного паспорту від 12.08.2011 року, виданого КПТІ „Інвенрос вартість побудованого жилого будинку з надвірними будівлями складає 479358 грн.

Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.328,331,361,364,376,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: жилий будинок літ. „А-2 з крильцем літ. „а, терасою літ. „а-1, балконом літ. „а-2, балконом літ. „а-3, загальна площа жилого будинку - 138,5 кв.м., житлова 52,5 кв.м., зливна яма літ. „Б, басейн літ. „В, що розташовані за адресою: Харківська область, м.Дергачі, пров. 1 Травня, б.28.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення або отримання копії рішення.

Суддя Л.К.Калмикова