Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1153/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2011 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі : головуючої - Сотської С.О.,

при секретарі Биковій О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (надалі ПАТ КБ «ПриватБанк») до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В С Т А Н О В И В:

У червні 2011 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет застави.

Позивач зазначав, що 26.02.2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 (позичальник) уклали кредитний договір № NKP0GK040421105, за яким ПАТ «ПриватБанк» надало ОСОБА_1 кредит в розмірі 9570 доларів США строком до 26.02.2028 року зі сплатою 12 відсотків річних.

За умовами цього договору позичальник мав щомісячними платежами відповідно до графіку, погашати заборгованість перед банком, у тому числі, частину кредиту, проценти за його користування. В разі порушення цих зобовязань, нараховується пеня від суми простроченого платежу за кожний день простроченого платежу.

З метою забезпечення виконання умов кредиту по зазначеному договору ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 44,30 кв. м. який розташований за адресою Миколаївська обл.. Первомайський р-н. с. Кінецьпіль, вул.. Революції, 145 і належить йому на праві приватної власності.

З грудня 2008 року відповідач почав порушувати зобов'язання, і допустив прострочену заборгованість по тілу кредиту в сумі 175 доларів США, та 2933,81 доларів США по відсоткам.

Внаслідок невиконання позичальником цих зобовязань утворилась заборгованість розмір якої станом на 08.06.2011 року складає 13359,77 доларів США, з них 7606,77 доларів США заборгованість за кредитом, 2933,81 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 88,74 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 2064,28 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, 31,33 доларів США штраф фіксована частина, 634,68 доларів США штраф процентна складова від суми заборгованості.

Посилаючись на вказані обставини, та порушення відповідачем своїх зобовязань, що призвело до заборгованості за кредитним договором, позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № NKP0GK040421105 від 26.02.2008 року в розмірі 13359,61 доларів США звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 44,30 кв.м. який розташований за адресою: Миколаївська обл.. Первомайський р-н. с. Кінецьпіль, вул.. Революції, 145 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги визнав.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Зі змісту ч. 2 ст. 1050 ЦК України вбачається, що кредитор має право вимагати дострокового повернення кредиту та сплати процентів, в разі, якщо позичальник прострочив повернення чергової частини позики. Такі ж вимоги передбачені і п.п. 3.2 кредитного договору.

З матеріалів справи вбачається, що 26.02.2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 (позичальник) уклали кредитний договір № NKP0GK040421105, за яким ПАТ «ПриватБанк» надало ОСОБА_1 кредит в розмірі 9570 доларів США строком до 26.02.2028 року зі сплатою 12 відсотків річних, а останній, в свою чергу, зобовязався повернути кредит, сплатити проценти за користування ним.

Згідно п. 3.2 кредитного договору відповідач повинен в строк обумовлений договором здійснювати погашення позичкової заборгованості за виданими кредитними ресурсами, сплачувати відсотки за користування кредитними коштами.

Проте, позичальник не виконує належним чином взяті зобовязання за кредитними договором. В звязку з цим станом на 08.06.2011 року утворилася прострочена заборгованість по кредитному договору 2933,81 доларів США по відсоткам, та 175 доларів США по тілу кредиту. Всього заборгованості по кредиту 13359,77 доларів США, з них 7606,77 доларів США заборгованість за кредитом, 2933,81 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 88,74 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 2064,28 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, 31,33 доларів США штраф фіксована частина, 634,68 доларів США штраф процентна складова.

В той же час суд вважає, що позивачем безпідставно нарахована неустойка в подвійному розмірі, у вигляді пені та штрафу за одні й ті ж порушення.

За такого суд вважає, що заборгованість по кредитному договору буде становити 12756,22 доларів США (13359,77 603,55 31,33 = 12756,22)

Отже, відповідачем порушено зобовязання, щодо погашення позичкової заборгованості, а тому відповідно до ст.. 1050 ЦК України є підстави для дострокового стягнення заборгованості за кредитним договором.

Про наявність такої заборгованості позивач повідомлений.

З метою забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань за кредитним договором було укладено договір іпотеки з відповідачем від 26.02.2008 року який нотаріально посвідчено.

Згідно умов іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно іпотекодавця, а саме: будинок загальною площею 44,30 кв. м. який розташований за адресою Миколаївська обл.. Первомайський р-н. с. Кінецьпіль, вул.. Революції, 145, що належить іпотекодавцю.

Іпотечним договором передбачено, що в разі невиконання позичальником зобовязання за договором кредиту, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця в повному обсязі, включаючи суму боргу, проценти, комісійні можливі неустойки та збитки завдані несвоєчасним виконанням зобовязання, а також необхідні витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В силу ст.. 39 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів, або із застосуванням однієї із процедур передбачених ст.. 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», та ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», які передбачають право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю.

Суд вважає, що несплата своєчасно позичальником кредиту є істотним порушенням умов договору.

Оцінюючи надані докази позивачем, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в частині звернення стягнення майна.

Що стосується виселення осіб з будинку, то ці вимоги задоволенню не підлягають, так як не ґрунтуються на законі.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати в сумі 1074,60 грн. судового збору та 120 грн. витрат на ІТЗ підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № NKP0GK040421105 від 22.06.2008 року в розмірі 12756,22 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок загальною площею 44,30 кв. м. який розташований на земельній ділянці за адресою Миколаївська обл.. Первомайський р-н. с. Кінецьпіль, вул.. Революції, 145, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 26.02.2008 р.) позивачем, з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (р/р 0001, МФО, 305299, ) 1074,60 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ:підпис

Копія вірна