Справа № 2 - 156/2011 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2011 року Глухівський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді САПОНА О.В..

при секретарі Самойленко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Глухові справу за позовом Глухівського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до фермерського господарства "Надія", третя особа - ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Глухівський міжрайонний прокурор звернувся до суду із вищевказаним позовом, мотивуючи його тим, що з 2006 року ОСОБА_1 перебуває га повному державному утриманні в Атинському психоневрологічному інтернаті Білопільського району. Рішенням Білопільського районного суду від 27 грудня 2006 року ОСОБА_1 був визнаний недієздатним. При цьому ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,65 га, що розташована на території Шевченківської сільської ради Глухівського району. 14 травня 2007 року між фермерським господарством "Надія" та ОСОБА_1 був укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки. Однак вищевказаний договір від імені ОСОБА_1 підписав громадянин ОСОБА_3, який не є опікуном ОСОБА_1 і не мав повноважень на укладання будь-яких договорів від імені ОСОБА_1 За таких обставин прокурор просить визнати недійсним договір оренди земельного паю, який був укладений 14 травня 2007 року між фермерським господарством "Надія" та ОСОБА_1 оскільки він був укладений з порушенням загальних вимог Цивільного Кодексу України, що є необхідними для чинності правочину.

Відповідач позов визнав повністю, пояснивши, що 14 травня 2007 року між ФГ "Надія" та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельного паю, площею 2,65 га, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 Вищевказаний договір від імені ОСОБА_1 дійсно підписав його родич ОСОБА_2, який здійснював догляд за ОСОБА_1 і надав всі документи на землю. Про те, що ОСОБА_2 не мав права укладати договір від імені ОСОБА_1 вони не знали. Тому відповідач не заперечує проти визнання вищевказаного договору оренди земельного паю недійсним.

Третя особа - проти позову прокурора ніяких заперечень не надав, пояснивши, що ОСОБА_1 є родичем його дружини. Так як ОСОБА_1 хворів на психічне захворювання, то вони з дружиною здійснювали за ним догляд. Пізніше вони відправили ОСОБА_1 на лікування та Атинського психоневрологічного інтернату. Так як ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельний пай, а ОСОБА_1 в той час знаходився на лікуванні, то у травні 2007 року він уклав договір оренди земельного паю від імені ОСОБА_1

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, третьої особи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,65 га, що розташована на території Шевченківської сільської ради Глухівського району. 14 травня 2007 року між фермерським господарством "Надія" та ОСОБА_1 був укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки. Також судом встановлено, що вищевказаний договір оренди земельного паю від імені ОСОБА_1 підписав громадянин ОСОБА_2

Статтею 203 ЦК України визначені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, а статтею 215 ЦК України визначені підстави визнання недійсності правочину. Зокрема, частиною першою вищевказаної статті визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК України на момент вчинення правочину. При цьому частиною другоюст.203 ЦК України визначено, що особа, яка вчинила право чин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Судом же встановлено, що з 2006 року ОСОБА_1 перебуває повному державному утриманні в Атинському психоневрологічному інтернаті Білопільського району, а рішенням Білопільського районного суду від 27 грудня 2006 року ОСОБА_1 був визнаний недієздатним. При цьому громадянин ОСОБА_2, який укладав від імені ОСОБА_1 договір оренди землі, опікуном над ОСОБА_1 не призначався.

Оскільки судом встановлено, що договір оренди земельного паю, який був укладений 14 травня 2007 року між ФГ "Надія" та громадянином ОСОБА_1, від імені ОСОБА_1 був укладений особою, яка не мала повноважень на його укладання, тому суд вважає необхідним визнати вищевказаний договір оренди земельного паю недійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60,213, 214 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати недійсним договір оренди земельного паю площею 2,65га, який був укладений 14 травня 2007 року між фермерським господарством "Надія" та ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційний суд Сумської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя / підпис / Копія вірна:

Суддя Глухівського міськрайонного суду О.В. Сапон