Справа № 2-2/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2011 року Баришівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

секретаря Лунгул Т.А.

з участю представника третьої особи ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, МП «Гарант МКР» про скасування державного акту про право приватної власності на землю визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи позовні вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона, ОСОБА_3Ф та ОСОБА_4 успадкували після смерті їх матері ОСОБА_5 житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в селі Перемога по вулиці Польова,7 Баришівського району Київської області. Позивач успадкувала Ѕ частину спадкового майна у зв'язку з відмовою на її користь сина спадкодавця, а відповідач ОСОБА_3 та ОСОБА_4 успадкували по ј частині спадкового майна. Навесні 2006 року позивачу стало відомо, що відповідач по справі, без її відома та відома ОСОБА_4, виготовив державний акт на право приватної власності на землю, яка належить їм трьом. Просить суд скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії І-КВ №012620, виданого 27 червня 2002 року ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,149 га, яка розташована в с.Перемога вул.Польова,7 Баришівського району Київської області та визнати за нею право власності на 1/2 частину спірної земельної ділянки.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі та просила суд скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії І-КВ №012620, виданого 27 червня 2002 року ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,149 га, яка розташована в с.Перемога вул.Польова,7 Баришівського району Київської області, так як вказаний державний акт видані незаконно, оскільки земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями і який є спільною частковою власністю ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 є також об,єктом спільної часткової власності і вона позбавлена можливості користуватись належною їй частиною будинку та господарських споруд, оскільки на приватизованій позивачем земельні ділянці розташовані усі господарські споруди та частина житлового будинку. Також просила визнати за нею право власності на Ѕ частину на земельну ділянку площею 0,149 га, яка розташована в с.Перемога вул.Польова,7 Баришівського району Київської області, так як вона є власником відповідної частини житлового будинку, який розташований на спірній земельній дідянці.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з,явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать розписки про отримання повісток та письмові заяви відповідача. Суд має можливість розглянути справу по суті та ухвалити рішення у відсутність належно повідомленого відповідача.

Третя особа по справі ОСОБА_4 у судовому засіданні не заперечила проти вимог заявленого позову та пояснила суду, що вона є співвласником житлового будинку, який разом з сестрою і братом успадкувала після смерті матері. Успадкований житловий будинок розташований на земельній ділянці, на яку ОСОБА_3 отримав державний акт не узгоджуючи з іншими співвласниками будинку і на даний час вона з сестрою позбавлена у повній мірі користуватися частиною житлового будинку та господарських будівель та споруд, оскільки усі господарські будівлі та споруди і частина житлового будинку розташовані на земельній ділянці, яка згідно державного акту належить відповідачу. Просить суд задовольнити заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Представник третьої особи МП «Гарант МКР» ОСОБА_1 у судовому засіданні не заперечив проти вимог заявлено позову та просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Заслухавши пояснення позивача, третьої особи, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов обґрунтованим частково та таким, що підлягає до задоволення частково.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 вересня 1996 року, після смерті ОСОБА_5, яка померла 12 березня 1996 року, її дочка ОСОБА_2 успадкувала Ѕ частину спадкового майна в зв'язку з відмовою на її користь сина спадкодавця ОСОБА_6; її дочка ОСОБА_4 успадкувала ј частину спадкового майна, яке складається з житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в селі Перемога по вулиці Польова,7 Баришівського району Київської області та належав спадкодавцю на підставі довідки, виданої виконкомом Перемогівської сільської ради народних депутатів 18 червня 1996 року за №311 та запису в погосподарській книзі виконкому за №288. На ј частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель буде видано свідоцтво окремо.

27 червня 2002 року Перемогівською сільською радою народних депутатів на підставі рішення №39 виконкому Перемогівскої сільської ради від 28 грудня 1999 року ОСОБА_3 був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії І-КВ №012620, який підтверджує право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,149 га, цільове призначення будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, яка розташована в селі Перемога по вулиці Польова,7 Баришівського району Київської області.

Відповідно до ст..17 Земельного кодексу України (в редакції від 13 березня 1992 року), передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки; громадяни, заінтересовані у передачі їм у власність земельних ділянок із земель запасу, подають заяву про це до сільської, селищної, міської, а у разі відмови - до районної, міської, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки; у заяві зазначаються бажані розмір і місце розташування ділянки, мета її використання і склад сім'ї; відповідна Рада народних депутатів розглядає заяву і у разі згоди передати земельну ділянку у власність громадянину замовляє землевпорядній організації розробку проекту її відведення; проект відведення земельної ділянки погоджується з сільською (селищною) Радою народних депутатів, з районними (міськими) землевпорядним, природоохоронним і санітарним органами, органом архітектури і подається до районної (міської) Ради народних депутатів для прийняття рішення про передачу громадянину земельної ділянки у власність.

Відповідно до ч.2 ст.30 Земельного кодексу України (в редакції від 13 березня 1992 року), при переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів. Як уже зазначалось вище, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 вересня 1996 року, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в с.Перемога по вул.Польова,7 Баришівського району, а отже і земельна ділянка, на якій розташований даний об,єкт, є у спільному користування власників житлового будинку.

З урахуванням викладених обставин суд вважає за необхідне скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії І-КВ №012620, виданого 27 червня 2002 року ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,149 га, яка розташована в с.Перемога вул.Польова,7 Баришівського району Київської області, оскільки на даний час житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в селі Перемога по вулиці Польова,7 Баришівського району не розділений між співвласниками у натурі і не визначено порядок користування співвласників житлового будинку земельною ділянкою, на якій розташований вищезазначений житловий будинок. Крім того, спірний державний акт виданий ОСОБА_3 без підтвердження права його власності на частину житлового будинку, так як на даний час відповідач не має правовстановлюючого документа, який підтверджує його право власності на ј частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд в селі Перемога по вулиці Польова,7 Баришівського району Київської області.

Позов в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 0,149 га, яка розташована в с. Перемога вул.Польова,7 Баришівського району Київської області не підлягає до задоволення, так як після скасування державного акту на спірну земельну ділянку право розпорядження даною земельною ділянкою переходить до сільської ради. Суд не є органом, який наділяє чи передає у власність земельні ділянки. Для задоволення позову в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 0,149 га, яка розташована в с. Перемога вул.Польова,7 відсутні будь-які правові підстави. Тому в задоволенні позовних вимог в цій частині необхідно відмовити.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

-копією державного акта серії І-КВ №012620 від 27 червня 2002 року, який підтверджує право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,149 га, цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, яка розташована в селі Перемога по вулиці Польова,7 Баришівського району Київської області (а.с.3, 45);

-копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 вересня 1996 року, відповідно до якого після смерті ОСОБА_5, яка померла 12 березня 1996 року, її дочка ОСОБА_2 успадкувала Ѕ частину спадкового майна в зв'язку з відмовою на її користь сина спадкодавця ОСОБА_6; її дочка ОСОБА_4 успадкувала ј частину спадкового майна, яке складається з житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в селі Перемога по вулиці Польова,7 Баришівського району Київської області та належав спадкодавцю на підставі довідки, виданої виконкомом Перемогівської сільської ради народних депутатів 18 червня 1996 року за №311 та запису в погосподарській книзі виконкому за №288 (а.с. 4);

-копією паспорта ОСОБА_2, яка народилась 15 лютого 1932 року в селі Перемога Баришівського району Київської області, серії СО №984666 (а.с. 5);

-копією технічної документації по виготовленню державних актів на право приватної власності на землю ОСОБА_3 та ОСОБА_7 (а.с. 66-85).

За даних обставин заявлений позов підлягає до часткового задоволення.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 62, 88, 209 - 213 ЦПК України, ст..ст.17, 30 Земельного кодексу України (в редакції від 13 березня 1992 року), суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити частково.

Скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії І-КВ №012620 від 27 червня 2002 року, який підтверджує право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,149 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, що знаходиться в с.Перемога вул.Польова,7 Баришівського району Київської області.

Відмовити ОСОБА_2 в задоволенні позову про визнання за нею право власності на Ѕ частину на земельну ділянку площею 0,149 га, яка розташована в с.Перемога вул.Польова,7 Баришівського району Київської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського районного суду ОСОБА_8