АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Справа № 22-ц-4621/2011 р. Головуючий 1 інст.: Пілюгіна О.М.
Категорія - "право власності" Доповідач: Піддубний Р.М..
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2011 року. м. Харків

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого судді: Піддубного Р.М., суддів: Тичкової О.Ю., Солодкова А.А., при секретарі: Соколовій А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 12 січня 2011 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Південноміської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва, -

встановила:

У лютому 2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 26 лютого 1992 року їй на праві власності належить жилий будинок літ. «А-1» за адресою: м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Громадянська № 24. У 1992 році на вказаній земельній ділянці вона розпочала будівництво жилого будинку літ. «Б-1», готовність якого згідно довідки комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» складає 37%. Посилаючись на те, що згідно висновків акту обстеження комунального підприємства «Архітектурне бюро Харківського району» самочинне будівництво виконане з порушення протипожежних та санітарних вимог ДБН, але збереження будівель можливе за умови виконання «особливих умов», а рішенням виконавчого комітету Південноміської ради Харківського району Харківської області № 212 від 08 вересня 2009 року їй надано дозвіл на збереження самочинно побудованого будинку, ОСОБА_1 просила визнати за нею на підставі ст. 376 ЦК України право власності на незакінчений будівництвом жилий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», комору літ. «а-1», каналізаційну споруду літ. «К-1», що розташовані за вищевказаною адресою.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 12 січня 2011 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просила рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення, яким її позов задовольнити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, що з'явилися, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, самочинне будівництво жилого будинку та господарських будівель на час звернення до суду позивачкою не завершено, що унеможливлює визнання за нею право власності на спірне нерухоме майно.

Судова колегія погоджується з такими висновками з наступних підстав.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Статтею 376 ЦК України також визначені певні правила, за якими можливе визнання за особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 - 3 ст. 331 ЦК право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Встановлено та не заперечується позивачкою, що самочинне будівництво жилого будинку літ. «Б-1» за адресою: м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Громадянська № 24 не завершено, його готовність складає 37%.

Частиною 3 ст. 331 ЦК передбачено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, до моменту виготовлення об'єкта, який може визнаватися як нова річ, особа яка здійснює його створення, може бути визнана власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані нею в процесі цього будівництва, а визнання право власності на таке майно чинним законодавством не передбачено.

Встановивши, що жилий будинок, право власності на який просила визнати ОСОБА_1, будівництвом не завершений, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відмову у задоволенні позову.

Оскільки судом першої інстанції не було порушено норм процесуального права, рішення суду відповідає вимогам матеріального права та встановленим обставинам справи, апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду - залишенню без змін

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313 - 315, 317, 319 ЦПК України, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Харківського районного суду Харківської області від 12 січня 2011 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий суддя

Судді