Справа № 2-1972/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 вересня 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру.

Позовні вимоги мотивують тим, що їм, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належать на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва по право на квартиру виданого 18.03.1997 року Дрогобицьким міським бюро з приватизації державного житлового фонду, зареєстровано Дрогобицьким МБТІ в реєстрі № 8175.

Весною 2011 року, за власні кошти вони переобладнали квартиру, а саме об'єднали в одне приміщення вбиральню і ванну кімнату, збільшили площу коридору з 7,0 кв.м. до 9,2 кв м., та зменшили площу кімнати із 18,7 кв.м. до 13,9 кв.м. В цілому зальна площа залишилась попередньою, однак житлова площа зменшилась із 43,4 кв.м. до 28.4 кв.м.

16.08.2011 року КП Львівської обласної ради «Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»було надано технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»в квартирі № 51 перебудовано житлові приміщення в нежитлові, а саме кухню переобладнано в житлову кімнату, а частину коридору переобладнано в житлову, в результаті чого житлова площа була зменшена на 15 кв.м. В загальному трьох кімнатна квартира була переобладнана в двох кімнатну.

19 серпня 2011 року ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області видано довідку № 6/1 148 про те, що реконструкцію квартири АДРЕСА_2 проведено без порушень правил пожежної безпеки.

Згідно висновку КП «Комунальне архітектурне - проектне підприємство «АРХПРОЕКТ»самочинно переобладнана квартира АДРЕСА_3 виконана без порушення будівельних норм і правил. У зв'язку з наведеним вище житлова площа зменшилась із 43,4 кв.м. до 28.4 кв.м.

Відповідно до ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Проте, законодавець передбачає можливість захисту законного інтересу особи, яка здійснила самочинне будівництво, шляхом визнання за такою особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, згідно цієї ж статті.

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачем без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, то в судовому порядку на самочинно побудоване нерухоме майно може бути визнано право власності на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Просить згідно ст. 376 ЦК України, постановити рішення, яким визначити за ними право власності на самочинно переобладнану квартиру.

Позивачі в попереднє судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про слухання справи без їх участі, позовні вимоги підтримують.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності від 18.04.2011р. при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Матеріалами справи встановлено, що позивачі являються власником квартири АДРЕСА_3, що підтверджується довідкою КП ЛОР «Дрогобицьке МТІ та ЕО», з метою покращення житлових умов було перебудовано житлові приміщення в нежитлові, а саме кухню переобладнано в житлову кімнату, а частину коридору переобладнано в житлову, в результаті чого житлова площа була зменшена на 15 кв.м. В загальному трьох кімнатна квартира була переобладнана в двох кімнатну.

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачем без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачами слід визнати право власності на самочинно переобладнану квартиру, а саме: квартира АДРЕСА_1 загальною площею 59 м.кв., житловою 28,4 м.кв.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 59 м.кв., житловою 28,4 м.кв.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________