Справа № 2-369/11
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
17 січня 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:
головуючого-судді: Дзиговського Ю.В.
при секретарі: Сікора О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Херсонська товарна біржа «Альтер-Его», про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд
встановив:
В судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги по викладеним вище обставинам, просила позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, про що свідчать поштове повідомлення та телеграма, причину своєї неявки не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.
Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.
05.12.2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, сторонами по справі, було укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого позивач придбала у відповідача 55/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарчих, побутових будівель та споруд по пров. 6-ий Верьовчин, 17 в м.Херсоні.
Даний договір був укладений та зареєстрований ТБ «Альтер-Его»в журналі біржових угод за № 5697 від 05.12.2003 року.
Придбана частина домоволодіння стала власністю позивача, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2209144 від 08.12.2003 року.
Відповідно ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року) нотаріальне посвідчення угод обов'язкове; недодержання нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди як не відповідаючої вимогам Закону. Однак якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
В ст.227 ЦК України (в редакції 1963 року) зазначено, що договір купівлі-продажу підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню.
Оскільки судом встановлено, що сторони за договором купівлі-продажу домовилися стосовно всіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання, суд вважає за необхідне відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) визнати спірний договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на частину домоволодіння.
Вимога позивача щодо зобовязання Херсонського ДБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 її право власності на зазначене домоволодіння не підлягає задоволенню, так як до компетенції даного органу входить реєстрація нерухомого майна, в якій позивачу не було відмовлено, тобто її право порушено не було.
Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає частковому задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 73, 212, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Херсонська товарна біржа «Альтер-Его», про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити частково.
Визнати дійсним договір № 5697 купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 05.12.2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований Херсонською товарною біржею «Альтер-Его».
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 55/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарчих, побутових будівель та споруд по пров. 6-ий Верьовчин, 17 в м.Херсоні.
В іншій частині позову відмовити в звязку з його необґрунтованістю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Суддя: