Справа № 2-773/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2011 Жовківський районний суд Львіської області у складі :

головуючого судді Мікула В. Є.,

при секретарі Реміцька І.П..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глинської сілської ради про визнання права на оренду , -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права на оренду земельної ділянки. Мотивуючи свої позовні вимоги тим, що його мати ОСОБА_2 проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 і померла 30.08.2007 року. Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй майно, зокрема житловий будинок в с.Глинськ по вул..Шухевича 34, приміщення зведеного нею магазину в с. Глинськ по вул..Л.Українки 52- а, які він, як спадкоємець першої черги за законом успадкував відповідно до рішення Жовківського районного суду Львівської області від 25.03.2010 року.

Для будівництва магазину в с.Глинськ по вул.. Л.Українки 52-а матері було виділено земельну ділянку площею 0,1100 га відповідно до затвердженої технічної документації рішенням сесії Глинської сільської ради № 20 від 29.07.2005 року. Цим же рішенням було вирішено укласти договір оренди терміном на 10 років для обслуговування торгового закладу.

02.08.2005 року Глинською сільською радою та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки зазначеною площею, з того часу щомісячно вносилася орендна плата відповідно до умов договору. Відповідно до Закону України «Про оренду землді»право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем.

Договором про оренду земельної ділянки укладеної між Глинською сільською радою та ОСОБА_2 передбачено також, що перехід права на орендовану земельну ділянку в разі смерті особи-орендаря переходить до спадкоємців.

Оскільки він після смерті матері, яка була орендарем земельної ділянки, він успадкував належне їй майно в тому числі і приміщення магазину, яке розташоване на орендованій земельній ділянці, користується земельною ділянкою, сплачує орендну плату то має право на переукладення договору оренди цієї ж земельної ділянки.

Він звернувся до сільської ради з приводу оренди, однак там розяснено про судовий порядок визнання права оренди на земельну ділянку. Просить задоволити позов.

Представники відповідачів в судове засідання не зявилися, хоч про час та місце розгляду справи належно повідомлені, однак Глинською сільською радою, надіслано листи про відсутність заперечень проти позовних вимог та розгляд справи у відсутності представника сільської ради. Управління Держкомзему про причину неявки в судове засідання не повідомили, а тому суд вважає можливим постановити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, зясувавши дійсні обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, належить задоволити з наступних підстав:

З рішення № 20 від 29.07.2005 року Глинської сільської ради вбачається, що таким затверджено технічну документацію на відведення земельної ділянки площею 0,11 га по вул.. Л.Українки в с.Глинсько ОСОБА_2 та надано земельну ділянку в оренду строком на 10 років для обслуговування торгового закладу.

З договору оренди укладеного 02.08.2005 року вбачаться, що між ОСОБА_2 та Глинською сільською радою, що земельна ділянка площею 0,1100 га передана ОСОБА_2 терміном 10 років. В п.40 зазначеного договору зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження, або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

З рішення № 20881/10 від 25.03.2010 року вбачається, що позивач є сином померлої 30.08.2007 року ОСОБА_2 і ним успадковано належне їй майно .

Відповідно до ст..7 Закону України «Про оренду землі» у разі смерті фізичної особи-орендаря ОСОБА_2 право на орендовану земельну ділянку переходить, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного Кодексу України та цього Закону.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, є підставними, оскільки він користувався земельною ділянкою разом з матірю, а з часу її смерті користується такою, сплачує необхідні платежі, а відтак такі слід задоволити.

Керуючись ст.ст.10,11,57,60,88,208,209 ч.3,212-215, 226-229п.1 ЦПК України, суд, -

ВИРИШІВ :

Позов задоволити .

Визнати право ОСОБА_1 на оренду земельної ділянки в с. Глинсько по вул. Л.Українки № 52 Жовківського району Львівської області площею 0,11 га для обслуговування будівлі магазину.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мікула В. Є.