Єдиний унікальний номер 2-337/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2011 року

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді: Войтуна О.Б.,

при секретарі: Костинян І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійні вимоги Чернівецьке комунальне обласне бюро технічної інвентаризації про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки у визначених межах, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійні вимоги Чернівецьке комунальне обласне бюро технічної інвентаризації про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки у визначених межах посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом він набув у власність 1/2 частку будинковолодіння, розташованого за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська 12.

Власником іншої 1/2 частки будинковолодіння є відповідач ОСОБА_2. Відповідач користується усім будинковолодіння.

Загальна площа житлових будинків літ. «А» та літ. «Б» - 135,3 кв.м., житлова площа -89,9 кв.м., що у свою чергу 1/2 частки загальної площі складає 67,65 кв.м. (135,3 кв.м. / 2), житлової площі 44,95 кв.м. (89,9 кв.м. / 2). Поділ цих житлових будинків по одному кожному із сторін є можливим.

У звязку з вищевикладеним просить суд поділити в натурі майно, яке належить йому та відповідачу на праві спільної часткової власності будинковолодіння, розташованого за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська, 12 відповідно до ідеальних часток - по 1/2 кожному, яке складається із: житловий будинок (літ. «А» - цегла) загальною площею 55.8 кв.м., у тому числі житловою площею 38,2 кв.м.; житловий будинок (літ. «Б» - цегла) загальною площею 79,5 кв.м., у тому числі житловою площею 51,7 кв.м.; Літня кухня (літ. «В» - цегла); Сарай (літ. «Г» - дерево); Сарай (літ. «Д» - цегла); Сарай (літ. «Е» - дерево); Сарай (літ. «Ж» - дерево); Вбиральня (літ. «З» - цегла);

Підвал («П.Г» - бетон); Криниця (літ. «К» - дерево); Огорожа («№1-2» - дерево); Сарай (літ.«М» та літ. «Л») - самовільно збудовано.

Поділ в натурі майна здійснити за варіантом-1, а саме:

Визнати за ним право власності на житловий будинок (літ. «А» - цегла) загальною площею 55,8 кв.м., у тому числі житловою площею 38,2 кв.м., літню кухню (літ. «В»), сараї (літ. «Г», літ. «М», літ. «Л»), за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська,12 та стягнути з відповідача на його користь в рахунок компенсації його частки грошові кошти в розмірі, який дорівнює ринкової вартості 6,75 кв.м. житлової площі (44,95 кв.м.(1/2 житлової площі) - 38.2 кв.м.) та 5,2 кв.м. загальної площі (67,75 кв.м. (1/2 загальної площі) - 55,8 кв.м. - 6,75 кв.м. компенсаційної житлової площі);

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок (літ. «Б» - цегла) загальною площею 79,5 кв.м., у тому числі житловою площею 51,7 кв.м., вбиральню (літ. «З»), сараї (літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж»), підвал (літ. «П.Г»), за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська, 12.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинковолодіння, розташованого за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська, 12.

Зобов'язати Чернівецьке комунальне обласне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 (позивач) - право власності на житловий будинок (літ. «А» - цегла) загальною площею 55,8 кв.м., у тому числі житловою площею 38,2 кв.м., літню кухню (літ. «В»), сараї (літ. «Г», літ. «М», літ. «Л»), за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська, 12, за ОСОБА_2 - право власності на житловий будинок (літ. «Б» - цегла) загальною площею 79,5 кв.м., у тому числі житловою площею 51,7 кв.м., вбиральню (літ. «З»), сараї (літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж»), підвал (літ. «П.Г»), за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська 12.

Поділити між ними земельну ділянку у визначених межах на вул. Ясинуватська, 12, на якій знаходиться будинковолодіння.

До суду від представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог просив суд поділити в натурі майно наступним чином, а саме:

Визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 55,80кв.м., літню кухню літ. «В», сараї літ. «Г», літ. «М», літ. «Л», вбиральнею літ.«І», погріб літ. «Пг2, 1/2 криниці літ. «К», огорожею №3-4, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська,12, що згідно проведеного розрахунку складає 48/100 ідеальних частин;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 79,50кв.м., сараї літ. «Д», літ. «Е», вбиральню літ. «З», погріб літ. «Пг», 1/2 криниці літ. «К», огорожею №1-2, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська,12, що згідно проведеного розрахунку складає 52/100 ідеальних частин.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинковолодіння, що розташоване за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська, 12.

Представник позивача в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, уточненні позовні вимоги підтримує, просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, уточненні позовні вимоги визнає повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча судом повідомлявся про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що визнання позову не суперечить закону та інтересам сторін, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивач ОСОБА_1 набув у власність 1/2 частку будинковолодіння, розташованого за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська 12 /а.с.14/.

Власником іншої 1/2 частки будинковолодіння є відповідач ОСОБА_2 /а.с.39/.

Будинковолодіння, що за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська 12 складається із житлового будинку літ. «А» - цегла, загальною площею 55.80кв.м., у тому числі житловою площею 38,20кв.м.; житлового будинку літ. «Б» - цегла, загальною площею 79,50кв.м., у тому числі житловою площею 51,70кв.м.; Літня кухня літ. «В» - цегла; Сараї літ. «Г», «Д», «Е», «М», «Л», Вбиральня літ. «З», «І», Погріб «П.г», «Пг2»; Криниця літ. «К»; Огорожа «№1-4», що підтверджується копією технічного паспорта на житловий будинок /а.с.42-48/.

Відповідно до вимог ст.357 ЦК України, - частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації (ч.3 ст.358 ЦК України).

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п.6 Постанови від 04 жовтня 1991 року N7 " Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок " з подальшими змінами, - при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи те, що співвласники (сторони по справі) спірного домоволодіння добровільно погодили поділ в натурі частин спірного будинковолодіння, даний поділ є найбільш реальним та таким, що враховує інтереси кожного співвласників, оскільки частки кожного співвласника практично рівні, а тому суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

На підставі наведеного та керуючись ст.15,357,358 ЦК України, ст.ст.3-4,11,57-60,61,63,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Поділити в натурі будинковолодіння, що розташоване за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська 12 наступним чином, а саме:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 55,80кв.м., літню кухню літ. «В», сараї літ. «Г», літ. «М», літ. «Л», вбиральню літ.«І», погріб літ. «Пг2, 1/2 криниці літ. «К», огорожу №3-4, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська,12, що згідно проведеного розрахунку складає 48/100 ідеальних частин;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 79,50кв.м., сараї літ. «Д», літ. «Е», вбиральню літ. «З», погріб літ. «Пг», 1/2 криниці літ. «К», огорожу №1-2, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська,12, що згідно проведеного розрахунку складає 52/100 ідеальних частин.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинковолодіння, що розташоване за адресою м. Чернівці, вул. Ясинуватська, 12.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун