Справа № 2-2476/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28 жовтня 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Стебницької міської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю, а саме: торговий павільйон, загальною площею 37,0 кв.м., розташований по вул. А.Мельника в м. Стебник Львівської області.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що згідно на підставі договору оренди землі, укладеного 17 березня 2010 року між ним та Стебницькою міською радою, зареєстрованого у Дрогобицькому міському відділі Львівської регіональної філії ДЗК за № 003 йому в строкове платне користування надано земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 36,0 кв. м. для встановлення торгового кіоску по вул. А. Мельника в м. Стебнику Львівської області. Вказаний договір оренди укладено сторонами на три роки, з переважним правом його пролонгації на новий термін і на сьогоднішній день він є діючим оскільки виконується сторонами належним чином.

На орендованій земельній ділянці згідно рішення виконкому Стебницької ради №9 від 09.02. 2006 року йому було надано дозвіл на проектування розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності. Реалізуючи надане позивачу право на забудову орендованої земельної ділянки враховуючи деякі суб'єктивні та об'єктивні обставини ним було збудовано торговий павільйон без виготовленого та належно затвердженого проекту що згідно до вимог діючого законодавства вважається самочинним будівництвом. Особа ж, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього.

З метою підготовки документації для розгляду в суді з цього приводу, позивач звернувся до Дрогобицького міжміського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки для проведення поточної інвентаризації здійсненого ним будівництва. З підготовленої технічної документації загальна площа торгового павільйону 37,0 кв. м., технічний стан конструктивних елементів та інженерного обладнання знаходяться в задовільному стані. Для отримання відповідного висновку на предмет дотримання будівельних норм і правил при здійсненні самочинного будівництва, позивач звернувся в Стебницьке КП "Планування та архітектура" де було виготовлено Архітектурно-плану вальну пропозицію на користування самочинно побудованим торговим павільйоном по вул. А. Мельника в м. Стебнику. З цієї пропозиції вбачається, що вищезгаданий торговий павільйон розташований в центральній частині міста Стебника на землях міськземфонду і згідно карти-схеми, наданої Стебницьким ДГХП "Полімінерал", ця земельна ділянка знаходиться в межах гірничого відводу Стебницького державного гірничо-хімічного підприємства "Полімінерал", але поза зоною впливу від гірничих робіт даного підприємства. Також в ній зазначено, що при будівництві не порушено будівельних норм, витримано нормативні розриви між будівлями.

В частині пожежних вимог самочинне будівництво погоджено з в. о. начальника ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ у Львівській області, про що видано довідку №6/1506 від 19.10.2011 року, в якій зазначено, що під час перевірки протипожежного стану торгового павільйону не виявлено порушень пожежної безпеки.

За викладених вище обставин, вважає, що самочинне будівництво торгового павільйону не завдало жодної шкоди будь-яким особам та їхнім інтересам, оскільки у відповідні органи не надходили скарги від мешканців навколишніх будинків, а з боку відповідача до нього також не надходило жодних претензій, вимог або заперечень щодо самочинного будівництва. Більше того, відповідач не звертався до нього з позовом про знесення самочинного будівництва з підстав, викладених в п. 7 ст. 376 ЦК України.

Позивач в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Стебницької міської ради, ОСОБА_2, який діє на підставі доручення № 191 від 28.10.2011р. при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити на попередньому судовому засіданні, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 згідно договору оренди землі, укладеного 17 березня 2010 року між ним та Стебницькою міською радою, надано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 36,0 кв. м. для встановлення торгового кіоску по вул. А. Мельника в м. Стебнику Львівської області.

Згідно висновку Стебницьке КП "Планування та архітектура" та довідки ВзПНПД Дрогобицькьго РВ ГУ МНСУ в Львівській області, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачем без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за ОСОБА_1 слід визнати право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю, а саме: торговий павільйон, загальною площею 37,0 кв.м., розташований по вул. А.Мельника в м. Стебник Львівської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю - торговий павільйон, загальною площею 37,0 кв.м., розташований по вул. А.Мельника в м. Стебник Львівської області

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________