Справа № 2-53/2011
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2011 року Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О..

при секретарі - Павленко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності та зобовязання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що 11 листопада 2009 року укладено нотаріальний Договір суборенди земельної ділянки № 338, розташованої в смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 22, під розміщення бази відпочинку, розміром 0,2156 га. (кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0077). За період користування земельною ділянкою, розташованої в смт. Кирилівка, вул.. Коса Федотова, позивачем, за власні кошти, самовільно збудовано Будиночок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 31.1 кв.м. Вартість витрачених коштів на його будівництво складає 25180 грн. Всі роботи з будівництва вище вказаного об'єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25 Закону України «Про основи містобудування».

В зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд визнати за ним право власності на будиночок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 31,1 кв.м., розташований в смт. Кирилівка вул.. Коса Федотова, буд. 22а на земельній ділянці під розміщення бази відпочинку загальною площею 0,2156 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0077. Зобовязати КП «Якимівське БТІ»зареєструвати за ним право власності на будиночок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 31,1 кв.м., розташований в смт. Кирилівка вул.. Коса Федотова, буд. 22а на земельній ділянці під розміщення бази відпочинку загальною площею 0,2156 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0077.

В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації»в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:

- копію технічного паспорту на будівлі, розташовані за адресою: вул.. Коса Федотова 22 смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області;

- копію договіру суборенди землі, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 11 листопада 2009 року;

- копію рішення Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області № 27 «Про надання згоди на надання в суборенду земельної ділянки»від 29 жовтня 2009 року;

- копію свідоцтва про смерть ОСОБА_2, І-ЖС № 186184, виданого відділом РАЦС по місту Мелітополю Мелітопольського МУЮ Запорізької області від 08 жовтня 2010 року;

- копію звіту про експертну оцінку вартості будинку, розташованого по вул.. Коса Федотова, 22 смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, приходить до наступного.

Так, судом встановлено, що 11 листопада 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено нотаріальний Договір суборенди земельної ділянки, розташованої в смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 22, під розміщення бази відпочинку, розміром 0,2156 га. За період користування земельною ділянкою, розташованої в смт. Кирилівка, вул.. Коса Федотова, позивачем, за власні кошти, самовільно збудовано Будиночок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 31.1 кв.м. Вартість витрачених коштів на його будівництво складає 25180 грн. Всі роботи з будівництва вище вказаного об'єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25 Закону України «Про основи містобудування».

Так, відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 375, 376 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності та зобовязання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будиночок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 31,1 кв.м., розташований в смт. Кирилівка вул.. Коса Федотова, буд. 22а на земельній ділянці під розміщення бази відпочинку загальною площею 0,2156 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0077.

Зобовязати КП «Якимівське БТІ»зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на будиночок для відпочинку, літер А-1, загальною площею 31,1 кв.м., розташований в смт. Кирилівка вул.. Коса Федотова, буд. 22а на земельній ділянці під розміщення бази відпочинку загальною площею 0,2156 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0077.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя: