Справа № 22-ц-2394/11 Головуючий у І інстанції Ковальчук Л.М.
Провадження № Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 4 22.02.2011
УХВАЛА

Іменем України

22 лютого 2011 року колегія судців судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого Сержанюка A.C., суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І., при секретарі Калиновському Є.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 січня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Київ-Градобуд» про визнання власності на нерухоме майно

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2010 року ОСОБА_2 звернулась із названим позовом, який обґрунтовувала тим, що 1 лютого 2006 року між нею та відповідачем ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю „Київ-Градобуд" (надалі ТОВ „Київ-Градобуд") було укладено Договір дольової участі у фінансуванні індивідуального будівництва

Свої зобовязання за Договором позивачка виконала в повному обсязі.

ТОВ „Київ-Градобуд" свої зобовязання за Договором не виконав, обєкт будівництва є закінченим, але не введеним в експлуатацію та не проведено оформлення правовстановлюючих документів на її імя.

Просила визнати за нею право власності на квартиру № 2 в котеджному жилому будинку № 12 по вул. Васильківська, с. Юрівка, Києво-Святошинського району, Київської області, гараж та земельну ділянку, на якій вони розташовані, а також стягнути з ТОВ „Київ-Градобуд" л на її користь понесені судові витрати.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 січня 2011 року в задоволені вимог відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням позивачка ОСОБА_2 звернулась з апеляційною скаргою в якій просила скасувати рішення ухвалити нове, яким задовольнити вимоги в повному обсязі, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ст.. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення суду першої інстанції без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права. Згідно ст.. 10 п. З ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а суд згідно ct.. 11 п. 1 ЦПК України розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Не може бути скасоване правильне

по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції виходив з наданих сторонами доказів.

Так відмовляючи в задоволенні позовних вимог суд першої інстанції виходив з того, що оскільки будинок не введений в експлуатацію, тому вимоги позивача про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, гараж та земельну ділянку, на якій вони розташовані не можуть бути задоволенні.

З таким висновком погоджується і судова колегія з наступних підстав.

Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до вимог підпункту 1 пункту б частини 1 ст. 31 Закону України "Про місцеве самоврядування" і частини 1 ст. 14 Закону України "Про основи містобудування" до відання виконавчих органів міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством.

Механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів установлений Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 року № 293 "Про затвердження "Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів".

Згідно з пунктом 2 цього Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за формою згідно з додатком №1.

Відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцевих положень" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до пункту 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 із наступними змінами і доповненнями, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

У звязку з тим, що в матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази, що всі вищевказані вимоги щодо обєкту нерухомого майна виконані не були, таким чином у суду першої інстанції не було підстав для задоволення позовних вимог.

3 таким висновком погоджується і судова колегія.

Інших доводів, які спростовували б законність і обгрунтованість постановленого судом рішення апеляційна скарга в собі не містить.

При таких обставин судом першої інстанції повно і всебічно з'ясовані всі обставини справи, доказам дана належна правова оцінка, а постановлене рішення відповідає вимогам

матеріального і процесуального права, підстави для його скасування відсутні. Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 січня 2011 року залишити без зміни.

Ухвала суду апеляційної інстанції набуває чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого Спеціалізованого Суду України протягом двадцяти днів з моменту проголошення.

Головуючий :

Судді: