Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.05.2011 року Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Змерзлій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації, треті особи Воробіївська сільська рада, відділ Деркомзему у ОСОБА_2 районі про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

09.03.11р. до суду з позовом звернувся ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку. В позові вказав, що рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 10.11.2009 року, яке вступило в законну силу 23.11.2009 року, було визнано дійсним договір купівлі-продажу від 18.09.2009 року укладений між ОСОБА_1 та СТОВ ОСОБА_2 машинно-технологічна станція.

За ОСОБА_1 було визнано право власності на придбаний майновий комплекс у складі: свинарника маточника, свинарника відгодівельника, телятника, корівника двохрядного, конюшня, навіс для сіна, кормокухня, незавершене будівництво жомової ями, сінажна яма, мала вага, які розміщені за адресою: вулиця Братів Тернових, 9а, с. Воробіївка, Немирівського району, Вінницької області, а також: водонапірна башта, розміщена за адресою: вулиця Надбужна, 49а, с. Новомиколаївка, Немирівського району. Вказаний правовстановлюючий документ про право власності ним було зареєстровано у Комунальному підприємстві Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, про що було видано Витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно №29720225, №29719994 від 17.02.2010 року.

Придбане ним у власність нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, яка знаходиться на території Воробіївської сільської ради Немирівського району, за межами населеного пункту.

Відповідно до розпорядження голови Немирівськрї районної державної адміністрації № 119 від 22.03.2010 року позивачу було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок сільськогосподарського призначення орієнтованою площею 20 га. під господарськими будівлями і дворами із земель запасу Воробіївської сільської ради для обслуговування господарських будівель і дворів.

Позивачем було здійснено замовлення в Приватному підприємстві Центр земельних відносинпроект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Згідно матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, йому було передано дві земельні ділянки в натурі, саме: у розмірі 16,9804 га., розміщених за адресою: вул. Братів Тернових, 9а, с. Воробіївка, Немирівського району, Вінницької області і у розмірі 5,8656 га., розміщених за адресою: вул. Надбужна, 50а, с. Новомиколаївка, Немирівського району, Вінницької області.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці обєкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, щодо користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, оскільки придбані ним будівлі та споруди знаходяться на території загальною площею 22,8360 га., а тому саме ця площа земельної ділянки необхідна для їх обслуговування.

Згідно ст. ст. 125, 126 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документу, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельної ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Отримати у власність земельну ділянку з одержанням Державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі рішення органу місцевої влади він не може, оскільки в ОСОБА_2 районній державній адміністрації Вінницької області для вирішення даного питання рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, оскільки у нього відсутній документ, який посвідчує право власності на земельну ділянку, на яку він має право відповідно до ст. 120 ЗК України, а саме Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 22,8360 га., якою фактично користується, та на якій розміщено належні йому на праві власності будівлі і споруди, тому має право на зазначену земельну ділянку не визнається. А отже, він вправі звернутися до суду про визнання за ним права власності на земельні ділянки загальною площа 22,8360 га.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 районної держадміністрації ОСОБА_3, який діє згідно доручення в судовому засіданні позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи на стороні відповідача голова Воробіївської сільської ради ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи на стороні відповідача відділу Держкомзему у ОСОБА_2 районі в судове засідання не зявився, однак надав суду в якій просить суд розглянути справу без його участі.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: паспортними даними ( а. с. 7 ), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а. с. 8 ), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а. с. 9 ), копією опису до інвентаризаційної справи с. Воробіївка, вул. Братів Тернових, № 9 ( а. с. 9, 10 ), копіями схем розміщення будівель і споруд ( а. с. 11, 12 ), копією експлікації до інвентарної справи с. Нова Миколаївка вул. Надбужна, № 50 а ( а. с. 13 ), копією поповерхневого плана на будівлю літери Ас. ОСОБА_5, вул.. Надбужна, № 50 а ( а. с. 14 ), копією журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень майнового, громадського та виробничого будинку ( а. с. 15 ), копією вихідної земельно-кадастрової інформації ( а. с. 16 ), копією розпорядження від 22.03.2010 р. ( а. с. 17 ), копіями викопіювань із збірного кадастрового плану Воробіївської сільської ради ( а. с. 18, 19 ), копією умови відведення земельної ділянки ( а. с. 20 ) та копією погодження проекту землеустрою ( а. с. 21 ).

На підставі викладеного та керуючись 328, 392, 377, 391, ЦК України, ст. ст. 120, 125, 126 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 208, 209, 213-218, 221-223, 294 ЦПК України,

суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- земельну ділянку площею 16,9804 га., що знаходиться на території Воробіївської сільської ради, Немирівського району, Вінницької області, а саме: вулиця Братів Тернових, 9 а, с. Воробіївка, ОСОБА_2 райолну, Вінницької області, на якій розташований майновий комплекс у складі: свинарника маточника, свинарника відгодівельника, телятника, корівника двохрядного, конюшня, навіс для сіна, кормокухня, незавершене будівництво жомової ями, сінажна яма, мала вага;

- земельну ділянку площею 5,8556 га., що знаходиться на території Воробіївської сільської ради, Немирівського району, Вінницької області, а саме: вулиця Надбужна, 50 а, с. Новомиколаївка, Немирівського району, Вінницькоїх області, на якій розташований телятник.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: