Справа № 2-520/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

09 листопада 2011 року. Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючої - суддіГубанової В.М.

при секретаріТягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок, в якому просить визнати за нею договір дійсним та право приватної власності на житловий будинок.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 08 жовтня 2007 року ОСОБА_1, придбала у ОСОБА_2 будинок розташований за адресою: Миколаївська область, Братський район, с. Михайло-Жуково, вул. Жовтнева, буд. 48.

Домовившись з ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, вона сплатила йому повну вартість будинку в сумі 5000 гр. На підтвердження правочину відповідач видав розписку, у якій пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу на протязі 5-ти днів, однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовився.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану нерухомість, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

У судовому засіданні позивачка визнала позовні вимоги.

Відповідач до початку судового засідання звернувся із телеграмою , в якій визнав позовні вимоги та просив справу розглядати справу без його участі.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

08 жовтня 2007 року ОСОБА_1, придбала у ОСОБА_2 будинок розташований за адресою: Миколаївська область, Братський район, с. Михайло-Жуково, вул. Жовтнева, буд. 48.

Домовившись з ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, вона сплатила йому повну вартість будинку в сумі 5000 гр. На підтвердження правочину відповідач видав розписку, у якій пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу на протязі 5-ти днів, однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовився.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану нерухомість, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60,209,213,215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок, - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 48 по вул. Жовтневій у с. Михайло-Жуково Братського району Миколаївської області, укладений 08 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 48 по вул. Жовтневій у с. Михайло-Жуково Братського району Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ОСОБА_3 В. М. Губанова