Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-2392/11
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

22 листопада 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Калита Н.М., Єпішиній В.Д.

розглянувши цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Банк Форум до ОСОБА_1 Шабоєвича про стягнення заборгованості, -

встановив:

ПАТ Банк Форум звернулось з позовом до суду про стягнення з ОСОБА_1 суми заборгованості за кредитним договором.

Позивач зазначав, що 17 червня 2005 року між АКБ Форум та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, посвідчений 17.06.2005 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 4451, відповідно до якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: - нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Семиполки, вул. Київське шосе, 13, що належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі на аукціоні, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за р.№ 3487 від 19.05.2005 р., зареєстрованого Броварським бюро технічної інвентаризації 24.05.2005 р.

Договір іпотеки та додаткові договори до нього забезпечують виконання відповідачем та боржниками ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Сін Юі Е та ОСОБА_6 зобовязань, що випливають з укладених між ними та позивачем кредитних договорів а саме: договір іпотеки забезпечує виконання відповідачем зобовязань, що випливають з укладеного між ним та позивачем кредитного договору № 53/05/01-Z від 17.06.2005 року, згідно з яким боржник зобовязаний повернути Позивачу кредитні кошти в сумі 158 000,00 (сто пятдесят вісім тисяч) доларів США 00 центів з кінцевим терміном повернення 17.06.2010 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 2 872,73 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 14 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

01 грудня 2005 року між АКБ Форум та ОСОБА_1 був укладений додатковий договір до договору іпотеки вищезазначеного майна, посвідчений 01.12.2005 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 10666. Зазначений додатковий договір до договору іпотеки забезпечує виконання боржниками:

- ОСОБА_3 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, згідно з яким боржник № 1 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 59 000,00 (пятдесят девять тисяч) доларів США 00 центів з кінцевим терміном повернення 01.12.2010 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 983, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 13,5 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

- ОСОБА_4 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року та додаткового договору від 26.11.2007 року, згідно з яким боржник № 2 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 158 000,00 (сто пятдесят вісім тисяч) дол. США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 01.12.2010 року, здійснювати повернення кредиту згідно кредитного договору, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, з розрахунку 13,5 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

Також, 15 березня 2006 року між АКБ Форум та ОСОБА_1 був укладений додатковий договір до договору іпотеки вищезазначеного майна, посвідчений 15.03.2006 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 1995. Зазначений додатковий договір до договору іпотеки забезпечує виконання боржниками:

- ОСОБА_3 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, згідно з яким боржник № 1 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 59 000,00 доларів США 00 центів з кінцевим терміном повернення 01.12.2010 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 983, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 13,5 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

- ОСОБА_4 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року та додаткового договору від 26.11.2007 року, згідно з яким боржник № 2 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 158 000,00 (сто пятдесят вісім тисяч) дол. США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 01.12.2010 року, здійснювати повернення кредиту згідно кредитного договору, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, з розрахунку 13,5 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

- ОСОБА_5 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору №52/06/01-Z від 15.03.2006 року, згідно з яким боржник № 3 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 50 000,00 (пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 15.03.2011 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 833, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 12,9 % процентів річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

- Сін Юі Е зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року, згідно з яким боржник № 4 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 50 000,00 (пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 15.03.2011 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 833, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 12,9 % процентів річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

- ОСОБА_6 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року, згідно з яким Боржник № 5 зобовязаний повернути Позивачу кредитні кошти в сумі 50 000,00 (пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 15.03.2011 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 833, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 12,9 % процентів річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених Кредитним договором та договором іпотеки.

Також, 27 листопада 2007 року між АКБ Форум та ОСОБА_1 укладений додатковий договір до договору іпотеки вищезазначеного майна, посвідчений 27.11.2007 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 12226.

Зазначений додатковий договір до договору іпотеки забезпечує виконання боржниками: ОСОБА_3 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, ОСОБА_4 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року та додаткового договору від 26.11.2007 року,

З 21.01.2008 р. відповідач та боржники не сплачують щомісячні платежі, а з 24.04.2009 р. не сплачують проценти за користування кредитними коштами, чим систематично порушують умови вищевказаних кредитних договорів. По кредитним договорам №52/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року строк сплати вже настав.

В звязку з неодноразовим порушенням умов кредитних договорів, позивач вручив відповідачу та надіслав боржникам вимоги за №1841 від 17.07.2009 р., №3128 від 27.11.2009 р., №1827 від 17.07.2009 р., №1826 від 17.07.2009 р., № 1838 від 17.07.2009 р., №2952 від 06.11.2009 р., №1845 від 17.07.2009 р., №1827 від 17.07.2009 р., №2951 від 06.11.2009 р., №1845 від 17.07.2009 р., №3132 від 27.11.2009 р., щодо сплати процентів та простроченої заборгованості за кредитними договорами, але зазначені вимоги були залишені ними без відповіді, кредитні кошти не повернуті, проценти та штрафні санкції не сплачені. Вжиття позивачем заходів досудового врегулювання спору не дали бажаних результатів.

Станом на 22 березня 2010 року несплачена сума заборгованості перед позивачем по кредитному договору № 53/05/01-Z від 17.06.2005 року укладеного між АКБ Форум та ОСОБА_1 становить 156 325,04 (сто пятдесят шість тисяч триста двадцять пять) доларів США 04 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 143 654,81 доларів США; заборгованість по процентам 12 670,23 доларів США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на 22.03.2010 року становить 1 412 452,88 (один мільйон чотириста дванадцять тисяч чотириста пятдесят дві) гривні 88 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 168 074,30 (сто шістдесят вісім тисяч сімдесят чотири ) гривень 30 копійок.

Крім того, відповідно до вищевикладеного, відповідач несе відповідальність заставним майном, а саме: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Семиполки, вул. Київське шосе, 13, згідно договору іпотеки від 17.06.2005 року та додаткових договорів до нього за боржників ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Сін Юі Е та ОСОБА_6

Заборгованість по кредитним договорам, за якими відповідач виступає майновим поручителем станом на 22.03.2010 року складає 431 379,59 (чотириста тридцять одна тисяча триста сімдесят девять) доларів США 59 центів, з яких заборгованість по кредитам 385 201,49 доларів США; заборгованість по процентам 46 178,10 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 22.03.2010 року 3 433 867,81 (три мільйони чотириста тридцять три тисячі вісімсот шістдесят сім) гривень 81 копійка, пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 400 190,38 (чотириста тисяч сто девяносто) гривень 38 копійок, в тому числі:

По кредитному договору № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року укладеному між АКБ Форум та ОСОБА_3 153 363, 83 (сто пятдесят три тисячі триста шістдесят три) доларів США 83 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 136 523, 88 доларів США; заборгованість по процентам 16 39, 43 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 22.03.2010 року 1 332 690, 45 (один мільйон триста тридцять дві тисячі шістсот девяносто) гривень 45 копійок, пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 111 887, 83 (сто одинадцять тисяч вісімсот вісімдесят сім) гривень 83 копійки.

По кредитному договору № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року, укладеному між АКБ Форум та ОСОБА_4 158 687,27 (сто пятдесят вісім тисяч шістсот вісімдесят сім) доларів США 27 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 142 025, 57 доларів США; заборгованість по процентам 16 661, 70 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ 1 263 182, 41(один мільйон двісті шістдесят три тисячі сто вісімдесят дві) гривні 41 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 154 933, 91 (сто пятдесят чотири тисячі девятсот тридцять три) гривні 91 копійок.

По кредитному договору № 52/06/01-Z від 15.03.2006 року укладеному між АКБ Форум та ОСОБА_5 39 758, 81 (тридцять девять тисяч сімсот пятдесят вісім) доларів США 81 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 35 827, 38 доларів США; заборгованість по процентам 3 931, 43 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ 316 488, 08 (триста шістнадцять тисяч чотириста вісімдесят вісім) гривень 08 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 44 761, 46 (сорок чотири тисяч сімсот шістдесят одну) гривню 46 копійок.

По кредитному договору № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року, укладеному між АКБ Форум та ОСОБА_6 борг становить 38 809, 28 (тридцять вісім тисяч вісімсот девять) доларів США 28 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 34 994, 05 доларів США; заборгованість по процентам 3 815, 23 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ 308 929, 63 (триста вісім тисяч девятсот двадцять девять) гривень 63 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 44 132, 68 (сорок чотири тисяч сто тридцять дві) гривні 68 копійок.

По кредитному договору № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року, укладеному між АКБ Форум та Сін Юі Е 40 760, 92 (сорок тисяч сімсот шістдесят) доларів США 92 центів (розрахунок заборгованості додається), в тому числі:

заборгованість по кредиту 35 830, 61 доларів США; заборгованість по процентам 4 930, 31 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на 22.03.2010 року 324 465, 08 (триста двадцять чотири тисячі чотириста шістдесят пять) гривень 08 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 44 474, 50 (сорок чотири тисяч чотириста сімдесят чотири) гривні 50 копійок.

В звязку з тим, що відповідачем та боржниками протягом тривалого часу не сплачуються щомісячні платежі по кредитним договорам та проценти за користування кредитними коштами, а по кредитним договорам №52/06/01-Z від 15.03.2006 року, №53/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року строк сплати вже минув 15.03.2011 року, позивачем прийнято рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, що передбачено п.п.3.4.1, 3.4.2, 3.4.3 договору іпотеки, пунктами 3.2.2., 6.2 кредитних договорів, а саме: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Семиполки, вул. Київське шосе, 13 належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу не житлової будівлі на аукціоні, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за р.№ 3487 від 19.05.2005 р., зареєстрованого Броварським бюро технічної інвентаризації 24.05.2005 р. в рахунок погашення заборгованості по кредитним договорам № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року, № 52/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року в загальній сумі 431 379,59 (чотириста тридцять одна тисяча триста сімдесят девять) доларів США 59 центів та пеню в розмірі 400 190,38 (чотириста тисяч сто девяносто) гривень 38 копійок, а також стягнути заборгованість з відповідача по кредитному договору № 53/05/01-Z від 17.06.2005 року у повному обсязі згідно з п. 3.2.2 кредитного договору, що становить 156 325,04 (сто пятдесят шість тисяч триста двадцять пять) дол. США 04 центів та пеню в розмірі 168 074,30 (сто шістдесят вісім тисяч сімдесят чотири) гривень 30 копійок.

Посилаючись на викладене позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу на прилюдних торгах за ціною встановленою п. 1.4 договору іпотеки, згідно з яким заставна вартість предмета іпотеки є договірною і погоджується сторонами в розмірі 1 767 500 (один мільйон сімсот шістдесят сім тисяч пятсот) гривень 00 копійок, а саме на нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Семиполки, вул. Київське шосе, 13, що належить відповідачу - ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на праві приватної власності на підставі договору купівлі- продажу нежитлової будівлі, на аукціоні, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу за № 3487 від 19.05.2005 р., зареєстрованого Броварським районним бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна на користь ПАТ Банк Форум, в рахунок погашення заборгованості по кредитним договорам № 53/05/01-Z від 17.06.2005 року, № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року, № 52/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року в загальній сумі 587 704, 63 (пятсот вісімдесят сім тисяч сімсот чотири) доларів США 63 центи, що за офіційним курсом НБУ станом на 22.03.2010 року становить 4 678 246,40 (чотири мільйони шістсот сімдесят вісім тисяч двісті сорок шість) гривень 40 копійок та пені в розмірі 568 264, 68 (пятсот шістдесят вісім тисяч двісті шістдесят чотири) гривень 68 копійок.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити позов.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не зявився, про слухання справи повідомлявся належним чином по оголошенню в газеті Урядовий курєр від 18листопада 2011 року за № 215.

У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договорами, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 17 червня 2005 року між АКБ Форум та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, посвідчений 17.06.2005 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 4451, відповідно до якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: - нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Семиполки, вул. Київське шосе, 13, що належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі на аукціоні, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за р.№ 3487 від 19.05.2005 р., зареєстрованого Броварським бюро технічної інвентаризації 24.05.2005 р. (а.с.13-16).

Договір іпотеки та додаткові договори до нього забезпечують виконання відповідачем та боржниками ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Сін Юі Е та ОСОБА_6 зобовязань, що випливають з укладених між ними та позивачем кредитних договорів а саме: договір іпотеки забезпечує виконання відповідачем зобовязань, що випливають з укладеного між ним та позивачем кредитного договору № 53/05/01-Z від 17.06.2005 року, згідно з яким боржник зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 158 000,00 (сто пятдесят вісім тисяч) доларів США 00 центів з кінцевим терміном повернення 17.06.2010 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 2 872,73 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 14 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

01 грудня 2005 року між АКБ Форум та ОСОБА_1 був укладений додатковий договір до договору іпотеки вищезазначеного майна, посвідчений 01.12.2005 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 10666. (а.с.52-53).

Зазначений додатковий договір до договору іпотеки забезпечує виконання боржниками:

- ОСОБА_3 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, згідно з яким боржник № 1 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 59 000,00 (пятдесят девять тисяч) доларів США 00 центів з кінцевим терміном повернення 01.12.2010 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 983, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 13,5 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки. (а.с.18-21).

- ОСОБА_4 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року та додаткового договору від 26.11.2007 року, згідно з яким боржник № 2 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 158 000,00 (сто пятдесят вісім тисяч) дол. США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 01.12.2010 року, здійснювати повернення кредиту згідно кредитного договору, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, з розрахунку 13,5 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки. (а.с.23-26).

Також, 15 березня 2006 року між АКБ Форум та ОСОБА_1 був укладений додатковий договір до договору іпотеки вищезазначеного майна, посвідчений 15.03.2006 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 1995. (а.с.54-57).

Зазначений додатковий договір до договору іпотеки забезпечує виконання боржниками:

- ОСОБА_3 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, згідно з яким боржник № 1 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 59 000,00 доларів США 00 центів з кінцевим терміном повернення 01.12.2010 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 983, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 13,5 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

- ОСОБА_4 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року та додаткового договору від 26.11.2007 року, згідно з яким боржник № 2 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 158 000,00 (сто пятдесят вісім тисяч) дол. США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 01.12.2010 року, здійснювати повернення кредиту згідно кредитного договору, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, з розрахунку 13,5 % річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки.

- ОСОБА_5 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору №52/06/01-Z від 15.03.2006 року, згідно з яким боржник № 3 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 50 000,00 (пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 15.03.2011 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 833, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 12,9 % процентів річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки. (а.с.28-30).

- Сін Юі Е зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року, згідно з яким боржник № 4 зобовязаний повернути позивачу кредитні кошти в сумі 50 000,00 (пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 15.03.2011 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 833, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 12,9 % процентів річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки. (а.с.31-33).

- ОСОБА_6 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року, згідно з яким Боржник № 5 зобовязаний повернути Позивачу кредитні кошти в сумі 50 000,00 (пятдесят тисяч) доларів США 00 центів, з кінцевим терміном повернення 15.03.2011 року, здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше ніж 833, 33 доларів США, сплачувати проценти за користування кредитними коштами в валюті кредиту щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами, з розрахунку 12,9 % процентів річних, сплатити можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених Кредитним договором та договором іпотеки. (а.с.34-36).

Також, 27 листопада 2007 року між АКБ Форум та ОСОБА_1 укладений додатковий договір до договору іпотеки вищезазначеного майна, посвідчений 27.11.2007 р. приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 12226. (а.с.58).

Зазначений додатковий договір до договору іпотеки забезпечує виконання боржниками: ОСОБА_3 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, ОСОБА_4 зобовязань, що випливають з укладеного нею кредитного договору № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року та додаткового договору від 26.11.2007 року.

З 21.01.2008 р. відповідач та боржники не сплачують щомісячні платежі, а з 24.04.2009 р. не сплачують проценти за користування кредитними коштами, чим систематично порушують умови вищевказаних кредитних договорів. По кредитним договорам №52/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року строк сплати вже настав.

В звязку з неодноразовим порушенням умов кредитних договорів, позивач вручив відповідачу та надіслав боржникам вимоги за №1841 від 17.07.2009 р., №3128 від 27.11.2009 р., №1827 від 17.07.2009 р., №1826 від 17.07.2009 р., № 1838 від 17.07.2009 р., №2952 від 06.11.2009 р., №1845 від 17.07.2009 р., №1827 від 17.07.2009 р., №2951 від 06.11.2009 р., №1845 від 17.07.2009 р., №3132 від 27.11.2009 р., щодо сплати процентів та простроченої заборгованості за кредитними договорами, але зазначені вимоги були залишені ними без відповіді, кредитні кошти не повернуті, проценти та штрафні санкції не сплачені. Вжиття позивачем заходів досудового врегулювання спору не дали бажаних результатів. (а.с.67-79).

Станом на 22 березня 2010 року несплачена сума заборгованості перед позивачем по кредитному договору № 53/05/01-Z від 17.06.2005 року укладеного між АКБ Форум та ОСОБА_1 становить 156 325,04 (сто пятдесят шість тисяч триста двадцять пять) доларів США 04 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 143 654,81 доларів США; заборгованість по процентам 12 670,23 доларів США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на 22.03.2010 року становить 1 412 452,88 (один мільйон чотириста дванадцять тисяч чотириста пятдесят дві) гривні 88 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 168 074,30 (сто шістдесят вісім тисяч сімдесят чотири ) гривень 30 копійок.

Крім того, відповідно до вищевикладеного, відповідач несе відповідальність заставним майном, а саме: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Семиполки, вул. Київське шосе, 13, згідно договору іпотеки від 17.06.2005 року та додаткових договорів до нього за боржників ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Сін Юі Е та ОСОБА_6 (а.с. 59).

Заборгованість по кредитним договорам, за якими відповідач виступає майновим поручителем станом на 22.03.2010 року складає 431 379,59 (чотириста тридцять одна тисяча триста сімдесят девять) доларів США 59 центів, з яких заборгованість по кредитам 385 201,49 доларів США; заборгованість по процентам 46 178,10 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 22.03.2010 року 3 433 867,81 (три мільйони чотириста тридцять три тисячі вісімсот шістдесят сім) гривень 81 копійка, пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 400 190,38 (чотириста тисяч сто девяносто) гривень 38 копійок, в тому числі:

По кредитному договору № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року укладеному між АКБ Форум та ОСОБА_3 153 363, 83 (сто пятдесят три тисячі триста шістдесят три) доларів США 83 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 136 523, 88 доларів США; заборгованість по процентам 16 39, 43 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 22.03.2010 року 1 332 690, 45 (один мільйон триста тридцять дві тисячі шістсот девяносто) гривень 45 копійок, пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 111 887, 83 (сто одинадцять тисяч вісімсот вісімдесят сім) гривень 83 копійки.

По кредитному договору № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року, укладеному між АКБ Форум та ОСОБА_4 158 687,27 (сто пятдесят вісім тисяч шістсот вісімдесят сім) доларів США 27 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 142 025, 57 доларів США; заборгованість по процентам 16 661, 70 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ 1 263 182, 41(один мільйон двісті шістдесят три тисячі сто вісімдесят дві) гривні 41 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 154 933, 91 (сто пятдесят чотири тисячі девятсот тридцять три) гривні 91 копійок.

По кредитному договору № 52/06/01-Z від 15.03.2006 року укладеному між АКБ Форум та ОСОБА_5 39 758, 81 (тридцять девять тисяч сімсот пятдесят вісім) доларів США 81 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 35 827, 38 доларів США; заборгованість по процентам 3 931, 43 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ 316 488, 08 (триста шістнадцять тисяч чотириста вісімдесят вісім) гривень 08 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 44 761, 46 (сорок чотири тисяч сімсот шістдесят одну) гривню 46 копійок.

По кредитному договору № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року, укладеному між АКБ Форум та ОСОБА_6 борг становить 38 809, 28 (тридцять вісім тисяч вісімсот девять) доларів США 28 центів, в тому числі: заборгованість по кредиту 34 994, 05 доларів США; заборгованість по процентам 3 815, 23 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ 308 929, 63 (триста вісім тисяч девятсот двадцять девять) гривень 63 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 44 132, 68 (сорок чотири тисяч сто тридцять дві) гривні 68 копійок.

По кредитному договору № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року, укладеному між АКБ Форум та Сін Юі Е 40 760, 92 (сорок тисяч сімсот шістдесят) доларів США 92 центів (розрахунок заборгованості додається), в тому числі:

заборгованість по кредиту 35 830, 61 доларів США; заборгованість по процентам 4 930, 31 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на 22.03.2010 року 324 465, 08 (триста двадцять чотири тисячі чотириста шістдесят пять) гривень 08 копійок. Пеня за несвоєчасне повернення кредитних коштів та за простроченими та несплаченими нарахованими процентами становить 44 474, 50 (сорок чотири тисяч чотириста сімдесят чотири) гривні 50 копійок.

В звязку з тим, що відповідачем та боржниками протягом тривалого часу не сплачуються щомісячні платежі по кредитним договорам та проценти за користування кредитними коштами, а по кредитним договорам №52/06/01-Z від 15.03.2006 року, №53/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року строк сплати вже минув 15.03.2011 року, позивачем прийнято рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, що передбачено п.п.3.4.1, 3.4.2, 3.4.3 договору іпотеки, пунктами 3.2.2., 6.2 кредитних договорів, а саме: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Семиполки, вул. Київське шосе, 13 належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу не житлової будівлі на аукціоні, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за р.№ 3487 від 19.05.2005 р., зареєстрованого Броварським бюро технічної інвентаризації 24.05.2005 р. в рахунок погашення заборгованості по кредитним договорам № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року, № 52/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року в загальній сумі 431 379,59 (чотириста тридцять одна тисяча триста сімдесят девять) доларів США 59 центів та пеню в розмірі 400 190,38 (чотириста тисяч сто девяносто) гривень 38 копійок, а також стягнути заборгованість з відповідача по кредитному договору № 53/05/01-Z від 17.06.2005 року у повному обсязі згідно з п. 3.2.2 кредитного договору, що становить 156 325,04 (сто пятдесят шість тисяч триста двадцять пять) дол. США 04 центів та пеню в розмірі 168 074,30 (сто шістдесят вісім тисяч сімдесят чотири) гривень 30 копійок.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору на суму 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення на суму 120 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.525-527, 536, 550, 572, 590, 610-612, 625, 629, 1054 ЦК України, ст. 225-226 ЦПК України суд, -

вирішив:

позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Семиполки, вул. Київське шосе, 13, що належить відповідачу - ОСОБА_1 Шабоєвичу, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на праві приватної власності на підставі договору купівлі- продажу нежитлової будівлі, на аукціоні, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу за № 3487 від 19.05.2005 р., зареєстрованого Броварським районним бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна, в рахунок погашення заборгованості по кредитним договорам № 53/05/01-Z від 17.06.2005 року, № 204/05/01-Z від 01.12.2005 року, № 205/05/01-Z від 01.12.2005 року, № 52/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 54/06/01-Z від 15.03.2006 року, № 53/06/01-Z від 15.03.2006 року в загальній сумі 587 704, 63 (пятсот вісімдесят сім тисяч сімсот чотири) доларів США 63 центи, що за офіційним курсом НБУ становить 4 678 246,40 (чотири мільйони шістсот сімдесят вісім тисяч двісті сорок шість) гривень 40 копійок та пені в розмірі 568 264, 68 (пятсот шістдесят вісім тисяч двісті шістдесят чотири) гривень 68 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 Шабоєвича на користь публічного акціонерного товариства Банк Форум 1700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 120 (сто двадцять) грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом 10 днів може бути апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С. Сердинський