Васильківський міськрайонний суд Київської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2011 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Очківського В.М., при секретарі - Савчук Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл будинковолодіння та земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, посилаючись на те, що їй та відповідачу по справі належить по частині будинку та частині земельної ділянки пл. 0,594 га для будівництва, обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 , але розділити вказані будинок та земельну ділянку позивачка з братом не може, оскільки не дійшли до спільної згоди по розподілу, тому просила в судовому порядку визнати за нею право власності на кімнати 1 пл. 7,8 кв.м., 1-1 пл. 7,6 кв.м., 1-2 пл. 13.4 кв.м., 1-5 пл. 20,3 кв.м. та частину сараю та виділити їй частину земельної ділянки, а саме пл. 0,297 га, колодязь та туалет залишити в загальному користуванні

В судовому засіданні позивачка позов підтримала в повному обсязі, наполягаючи на розподілі будинку згідно варіанту № 1 та розподілі

земельної ділянки варіанту № 1-а висновку судової будівельно-технічної експертизи № 2442/12059-12060/10-15 Київського науково-дослідного

інституту судових експертиз від 10 січня 2011 року.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти розподілу.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Згідно рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 29 серпня 2008 року визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності по частині будинку та частині земельної ділянки пл. 0,594 га для будівництва, обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ст.89 Земельного кодексу України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок позивачка та відповідач є власниками житлового будинку АДРЕСА_1 . На даний час виникла необхідність в розподілі майна між власниками домоволодіння, так як виникають спірні питання щодо ведення особистого господарства та обслуговування надвірних споруд.

Як встановлено вище, сторони є співвласниками спірного

будинковолодіння та земельної ділянки, між ними фактично склався порядок користування ними.

По справі було проведено будівельно-технічну експертизу щодо розподілу в натурі спірного будинковолодіння та земельної ділянки, яка визначила можливі варіанти такого розділу.

їх аналіз в судовому засіданні дає суду можливості провести поділ у відповідності до ідеальних часток з можливістю задоволення потреб кожної з сторін.

Найбільш прийнятним у розподілі житлового будинку є 1-й варіант, а у розподілі земельної ділянки варіант 1-а будівельно-технічної експертизи №2442/12059-12060/10-15 Київського науково-дослідного

інституту судових експертиз від 10 січня 2011 року, оскільки частки, що виділяються сторонам, найбільш наближені до ідеальних.

При виборі цього варіанту судом враховується порядок користування земельною ділянкою, приміщеннями, що склалися, потреба в користуванні тими чи іншими підсобними та господарськими приміщеннями, намір проведення необхідних переобладнань та їх вартість.

Що стосується відшкодування позивачу судових витрат по справі, суд виходить з положень ст.88 ЦПК України, згідно якої стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі наведеного та керуючись ст. 367 ЦК України, ст. 89 ЗК України, ст. ст. 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у житловому будинку АДРЕСА_1

приміщення 1-1 веранда, площею 9,4 кв.м., 1-2 коридор, площею 7,6

кв.м., 1-3 житлова, площею 13,4 кв.м., 1-6 житлова, площею 20,3 кв.м., сарай, вбиральню, колодязя (загальне користування), загальною

вартістю 62 669 грн. 90 коп., що становить 72/100 частини від вартості домоволодіння (без земельного компоненту).

Виділити ОСОБА_2 в житловому будинку АДРЕСА_1

приміщення 1-4 житлова, площею 16,6 кв.м., 1-5 житлова, площею 9,8

кв.м., колодязя (загальне користування), загальною вартістю 24 356 грн. 10 коп., що становить 28/100 частин від вартості домоволодіння (без земельного компоненту) . ;

Виділити ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 по 1250,0 кв.м. земельної ділянки, що складає частку від загальної площі земельної ділянки наданої під будівництво та обслуговування житлового будинку (з руахування площі під будинокм та будівлями), в тому числі ділянка загального користування, площею 2,0 кв.м. та 2,5 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ділянку загального користування, пл. 4,0 кв.м., для обслуговування колодязя 2,0 м х 2,0 м.

Виділити ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 ділянку загального користування пл. 5,0 кв.м. для

обслуговування стіни господарської будівлі під літерою «Б», шириною 1,0 м в точках «ПР».

Виділити ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 по 1720,0 кв.м. земельної ділянки, що складає частку від загальної площі земельної ділянки наданої під ведення особистого підсобного господарства.

Межі розподілу земельної ділянки наданої під будівництво та обслуговування житлового будинку прокласти по лініях:

Перша лінія:

з точки «А», яка розділяє відрізок 38,0 м частини межі по

АДРЕСА_1 на відрізки 37,29 м ліворуч та 0,71 м праворуч, в точку «Т» (середина земельної ділянки загального користування для обслуговування колодязю) 3,20 м;

з точки «Т», ліворуч, вздовж межі ділянки загального користування в точку «Б» - 1,0 м;

з точки «Б», вздовж межі ділянки загального користування

в точку «У» - 2,0 м;

з точки «У», в точку «В» - 2,72 м;

з точки «В», перпендикулярно до стяни будинку, в точку «Г» - 9,74 м;

з точки «Г», по лінії розподілу будинку, в точку «Д»; з точки «Д», перпендикулярно до стіни будинку, в точку «Е» - 4,0 м;

з точки «Е» паралельно стіні будинку в точку «Ж» - 9,18 м;

з точки «Ж» в точку «И» - 2 6,6 м;

точка «И», розподіляє тильну межу 49,59 м земельної ділянки (наданої під забудову та обслуговування будинку) на відрізки 35,13 м праворуч та 14,46 м ліворуч.

Друга лінія:

з точки «М», яка розділяє відрізок 39,98 м частини правої межі ділянки на відрізки 7,55 м ліворуч та 32,43 м праворуч, в точку «Н» (середина правого фасаду господарської будівлі під літерою «Б») - 2,34 м; з точки «Н», по лінії розподілу під літерою «Б», в точку «П»;

з точки «П», вздовж стіни будівлі в точку «Р» (ріг сараю);

з точки «Р» в точку «С» - 5,41 м;

точка «С», розподіляє відрізок 13,27 частини межі по АДРЕСА_1 на відрізки 7,37 м ліворуч та 5,95 м праворуч.

Лінія розподілу земельної ділянки наданої для ведення особистого підсобного господарства проходить:

з точки «К», яка розділяє тильну межу 49,59 м ділянки (наданої під будівництво та обслуговування житлового будинку) на відрізки 26,89 м ліворуч та 22,7 м праворуч, в точку «Л» - 62,47 м;

точка «Л», розподіляє тильну межу 75,69 м земельної ділянки, наданої для ведення особистого підсобного господарства, на відрізки 35,52 м праворуч та 40,17 м ліворуч.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 19 156 грн. 90 коп. компенсації за відхилення від ідеальних часток вартості домоволодіння.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати пов`язані з оплатою вартості проведення будівельно-технічної експертизи у розмірі 4421,16 грн.

Рішення може бути оскаржене на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Суддя В.М.Очківський