Харківський районний суд Харківської області
Справа № 2-663/2011
РІШЕННЯ

Іменем України

28 квітня 2011 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Чайченко Є.В.,

за участю секретаря - Прійміч А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудовану прибудову до житлового

будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить визнати за нею право власності на прибудову літ. «А1 -1» до житлового будинку літ. «А-1» з терасою літ. «а», мансарду літ. «мс» га переобладнані приміщення, а саме: кімнату «1-3», яка переобладнана в житлову, кімнату «1-6». яка переобладнана в кухню, кімнату «1-7», яка переобладнана в ванну в житловому будинку ліг. «А-1» за адресою: с. Р зкі Тишки, пров. Нові Будинки, буд. 15 Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що житловий будинок, розташований за адресою: с. Руські Тишки, пров. Нові Будинки, № 15 Харківського району і області придбаний нею у власність згідно договору купівлі-продажу від 28.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2, р. № 947.

З метою забезпечення власних потреб позивачка самовільно в 2008 році, без належного дозволу та відповідного проекту, за власні кошти побудувала за вказаною адресою прибудову літ. «А 1 -1» з терасою літ. «а», яка в БТІ не зареєстрована і право власності на неї не оформлене. Також позивачкою самовільно побудована мансарда літ. «мс» та здійснено переобладнання кімнат, а саме: кімнату «1-3» переобладнано в житлову, кімнату «1-6» переобладнано в кухню, кімнату «1-7» переобладнано в ванну, переобладнання здійснені в житловому будинку літ. «А-1» за адресою: с. Руські Тишки, пров. Нові Будинки, буд. 15 Харківського району Харківської області.

Відповідно до технічного висновку, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківського району» у 2011 році, прибудова літ. «А1-1» до житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «мс», розташованого за адресою: с. Руські Тишки, пров. Нові Будинки, № 15, Харківського району і області та переобладнанні кімнати в будинку літ. «А-1» відповідають державним нормам і стандартам, не порушують вимоги ДБН, суспільні інтереси при будівництві порушені не були, прибудова літ. «А І -1» та переобладнані кімнати в будинку літ. «А-1» можуть бути збережені та використовуватися за призначенням.

Позивач в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, в якій зазначає, що свої позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати в їїi відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявився, справу просив розглядати в його відсутність та прийняти рішення на розсуд суду, про що подав відповідну заяву.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Житловий будинок, розташований за адресою: с. Руські Тишки, пров. Нові Будинки,, № 15, Харківського району і області зареєстрований в цілому за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_2, р. № 947, про що свідчить довідка надана КП «ХРБТ1» за № 280 від 2 1.04.201 1 року (а. с. 4).

З метою забезпечення власних потреб позивачка самовільно в 2008 році, без належного дозволу та відповідно до проекту, за власні кошти побудувала за вказаною адресою прибудову ліз. «А 1-1» з терасою літ. «а», яка в БТІ не зареєстрована і право власності на неї не оформлене. Також позивачкою самовільно побудована мансарда літ. «мс» та здійснено переобладнання кімнат, а саме: кімнату «1-3» переобладнано в житлову, кімнату «1-6» переобладнано в кухню, кімнату «1-7» переобладнано в ванну, переобладнай здійснені в житловому будинку літ. «А-1» за адресою: с. Руські Тишки, пров. По Будинки, буд. 15 Харківського району Харківської області.

Відповідно до технічного висновку, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківської району» у 2011 році, прибудова літ. «А1 -1» до житлового будинку літ. «А-1», розташованого адресою: с. Руські Тишки, пров. Нові Будинки, № 15, Харківського району і області та переобладнані кімнати в будинку літ. «А-1» відповідають державним нормам і стандартам, не порушують вимоги ДБІ суспільні інтереси при будівництві порушені не були, прибудова літ. «А 1 -1» та переобладнані кімнаті будинку літ. «А-1» можуть бути збережені та використовуватися за призначенням (а. с. 10-17).

Рішенням XXXV сесії V скликання Русько-Тишківської сільської ради Харківського район Харківської області від 15.10.2009 року, дозволено збереження самочинно збудованої прибудови іі «А 1-1» до житлового будинку літ. «А-1» з терасою літ. «а», мансарди літ. «мс» та переобладнання приміщень, а саме: кімнати «1-3», яка переобладнана в житлову, кімнати «1-6», яка переобладнана кухню, кімнати «1-7», яка переобладнана в ванну в житловому будинку літ. «А-1» за адресою: с. Русі, Тишки, пров. Нові будинки, буд. 15 Харківського району Харківської області, (а.с. 6).

Згідно з п. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки су може визнати і ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це ні порушує права інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, н суперечать закону та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 1 1, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. «А 1-1» до житлового будинку літ. «А-1» з терасою літ. «а», мансарду літ. «мс» та переобладнані приміщення, а саме: кімнат «1-3», яка переобладнана в житлову, кімнату «1-6», яка переобладнана в кухню, кімнату «1-7», як переобладнана в ванну в житловому будинку літ. «А-1» за адресою: с. Руські Тишки, пров. Нові будинки, буд. 15 Харківського району Харківської області, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської облает через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: