Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.04.2011 Справа №2-2586/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

Головуючого - Сливка Л. М.

за участі секретаря - Заплітного Б. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 в березні 2011 року пред"явила до суду позов до відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання за нею майнового права на незавершену будівництвом двокімнатну квартиру № 56 проектною площею 65,89 квадратних метрів на 2 поверсі в другому під"їзді у будинку по вулиці Довженка, блок "А" у м. Тернополі відповідно до сплачених коштів в сумі 227 931 гривня за договором від 27 листопада 2007 року, покликаючись на те,що у повному обсязі виконала свої зобов'язання за умовами договору від 27 листопада 2007 року, сплативши відповідачу повну вартість квартири. Натомість, відповідач умов зазначеного договору не виконує, будинок на даний час недобудований та не зданий в експлуатацію. Оскільки відповідач, не бажає виконувати зобов'язання за договором від 27 листопада 2007 року, вона змушена звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримала та просить задоволити у повному обсязі, зсилаючись на обставини, що викладені у позовній заяві.

Представник відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в судове засідання не з"явився, подавши заперечення, згідно із якими позов вважає безпідставним, оскільки позивач в повному обсязі здійснила оплату за спірну квартиру, тому набула майнових прав на неї, що, відповідачем не оспорюється .

Суд,дослідивши та оцінивши докази у справі встановив такі факти:

27 листопада 2007 року між сторонами укладено договір про пайову участь у будівництві двокімнатної квартири, за умовами якого ОСОБА_1 зобов"язалися сплатити вартість (орієнтовну) двокімнатної квартири № квартиру № 51 проектною площею 65,89 квадратних метрів на 2 поверсі в другому під"їзді у будинку по вулиці Довженка, блок "А" у м. Тернополі , а приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" зобов"язалось закінчити будівництво будинку з усіма комунікаціями у 2009 році.

В подальшому будівельна адреса квартири змінилася, зокрема її номер - із 51 на 56, що сторонами не оспорюється.

Відповідно до п. 2.1 договору позивачка зобов"язалася провести оплату в сумі 227 931 гривня на розрахунковий рахунок відповідача, що становить 100% вартість оплати і є фіксованою до закінчення будівництва.

Згідно квитанцій до прибуткового касового ордеру від 27 листопада 2007 року та 26 лютого 2008 року, позивачка сплатили відповідачу 227 931 гривню, виконавши таким чином у повному обсязі, взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 27 листопада 2007 року.

На даний час будівництво будинку не завершене будинок по вулиці Довженка блок "А" у м. Тернополі в експлуатацію не зданий .

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України - цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Разом з тим, ст. 3 ЦПК України, передбачає,що усяка заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Виходячи з договору про пайову участь в будівництві житла від 27 листопада 2007 року, її предметом була конкретно визначена квартира, зокрема із зазначенням поверху та площі, однак за сплином установленого договором строку позивач не може нею користуватись, відтак істотно порушені його права, позаяк вона значною мірою позбавляється можливості здійснювати своє право власності на неї, на що розраховувала при укладенні договору.

Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Аналізуючи в сукупності докази в контексті норм права та встановленим обставинами, суд вважає спростованими заперечення представника приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про те, що майнових прав позивача ніхто не оспорює, оскільки такі заперечення не перебувають в логічному зв'язку з іншими доказами у справі .

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Реалізовуючи регламентоване вказаною нормою право, позивачі обрали способом захисту своїх порушених цивільних прав та інтересів визнання майнового права на приміщення, яке розташоване в конкретно визначених координатах проекту будівництва будинку, що суд знаходить обґрунтованим, позаяк визнання права є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів, створення необхідних умов для його реалізації і запобігання дій з боку третіх осіб, що перешкоджають його нормальному здійсненню.

За вказаних обставин позов ОСОБА_1 є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 16,190, 629, 654, ЦК України, , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на жиле приміщення - незавершену будівництвом двокімнатну квартиру № 56 проектною площею 65,89 квадратних метрів на 2 поверсі в другому під"їзді у будинку по вулиці Довженка, блок "А" у м. Тернополі .

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в користь ОСОБА_1 47 гривень 50 копійок понесених судових витрат. .

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в дохід держави 1691 гривню 50 копійок судового збору та 83 гривні витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_2