Харківський районний суд Харківської області
Справа № 2-2632/2011
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

02 лютого 2011 р.

Харківський районний суд Харківської об ласі і в складі:

головуючого судді - Є.В. Чайченко

при секретарі - А.І. Прийміч

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пісочинської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкоємства згідно із законом та за договором купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,064га, розташованої в с. Олешки, Пісочинської селищної ради, с/т «Майський» по вул. 1 лінія 2, укладений між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 18.02.2009р., а також визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 0,064га, розташовану в с.Олешки, Пісочинської селищної ради, с/т «Майський» по вул. 1 лінія 2 для будівництва та обслуговування садового будинку, яка належала по праву приватної власності ОСОБА_3 згідно державного акту про право приватної власності на землю серії ХР-25-69-20296, виданого згідно рішення виконкому Пісочинської селищної ради № 138 від 14.03.1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю Пісочинської селищної ради за № 678, виданого 17.04.1995р.

Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що садовий будинок № 2 з надвірними будівлями за вказаною вище адресою належить їй по праву приватної власності на підставі договору купівлі-продажу садового будинку від 24.12.2004 року. За цим договором будинок перейшов до неї від продавця ОСОБА_2, але земельна ділянка до цих пір зареєстрована за чоловіком відповідачки ОСОБА_3. Між ОСОБА_2 та позивачкою було укладено домашню угоду, за умовами якої ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,064га за вказаною вище адресою. На підтвердження угоди, що відбулася 24.12.2004 року ОСОБА_2 надала від свого імені розписку про отримання від позивачки ОСОБА_1 грошей у сумі 2000 гривен за продану нею земельну ділянку, пообіцявши оформити угоду в нотаріальній конторі найближчим часом, але зобовязання так і не виконала, до нотаріальної контори не зявляється, посилаючись на труднощі у переоформленні земельної ділянки на своє імя. Зазначені обставини змушують позивачку звернутися до суду.

У судове засідання з'явилася позивачка ОСОБА_1 і повністю підтримала позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_4 селищна Рада у судове засідання не з'явився, однак падав суду заяву від 13.01.2011р. № 38, у якій позовні вимоги визнав повністю, заперечення суду не надав і просив розглянути справу за відсутності їх представника.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, згідно заяви від 04 лютого 2011 року, посвідченої приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятниченко О В., р.№ 185, остання з позивними вимогами погодилась, заперечення суду не надавала і просила розглядати справу за її відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6499665. виданого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 15.02.2005р. садовий будинок, розташований за адресою: с. Олешки, с/т «Майський», буд. 2, Харківського району і області: зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі к договору купівлі-продажу від 24.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківської районного нотаріального округу р.№ 5568, що підтверджено копією витягу (а.с. 20), та копією договору купівлі-продажу (а.с. 18).

Згідно державного акту про право приватної власності на землю серії ХР-25-69-20296, виданого згідно рішення виконкому Пісочинської селищної ради № 138 від 14.03.1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю Пісочинської селищної ради за № 67s. виданого 17.04.1995р. земельна ділянка площею 0,064га, розташована в с.Олешки, Пісочинське селищної ради, с/т «Майський» по вул. 1 лінія 2 за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування садового будинку належить по праву приватної власності ОСОБА_3, про що свідчить копія державного акту (а.с. 15).

ОСОБА_3 помер 14 березня 2001 року, що підтверджено копією свідоцтва про смерть серії 1-BJI № 278035, виданим Харківським міським відділом реєстрації актів громадянського стану 14.03.2001р., актовий запис № 2427 (а.с. 5).

Спадкоємицею першої черги після смерті спадкодавця стала його дружина ОСОБА_2 відповідно до ст. 529 ЦК України 1963 року, що діяв на час відкриття спадщини у 200 році, родинний зв'язок між ними підтверджений копією витягу з Держреєстру актів цивільного стану громадян про щлюб № 6, виданим 28.01.2011 року (а.с. 6).

Згідно ст. 549 ЦК України 1963 року ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки проживала разом із ним все життя, доглядала чоловіка, поховала його, забран належні йому речі, тобто вступила до керування спадщиною фактично у встановлений бти місячний термін з дня смерті чоловіка.

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним визнати ОСОБА_2) власницею земельної ділянки площею 0,064га за адресою: с. Олешки, с/т «Майський» по вул. 1 лінія 2 у порядку спадкування згідно із законом після смерті чоловіка ОСОБА_3

Також судом встановлено, що 24 грудня 2004 року між ОСОБА_2 та позивачкою ОСОБА_5 була укладена домашня угода, згідно умов якої остання придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,064га для будівництва та обслуговування садового будинку, який належить позивачці за адресою: с. Олешки, с/т «Майський», вул. І лінія, 2. Пісочинської селищної ради Харківського району і області. На підтвердження угоди, що відбулася 24.12.2004р. ОСОБА_2 видала розписку від свого імені про отримання від ОСОБА_1 грошей у сумі 2000 (дві тисячі) гривен за продаж земельної ділянки, про що свідчить розписка (а.с. 8).

ОСОБА_2 згідно умов договору зобов'язалася посвідчити угоду в нотаріальному порядке, проте до сучасного моменту ухиляється від її нотаріального посвідчення.

Угода між сторонами по справі укладена 24 грудня 2004 року, зобов'язання по даній угоді існую і до теперішнього часу.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Дана угода являється правомірною, так як її недійсність судом не встановлена і вона ніким не оспорена. Між сторонами був укладений правочин, яким у відповідності до ч. 1 ст. 202 ЦК України є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 41 КОНСТИТУЦІЇ УКРАЇНИ кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Отже, враховуючи наведені обставини справи та зібрані докази, суд вважає необхідним договір купівлі-продажу, укладений між позивачкою та ОСОБА_2 по справі 24.12.2004р. визнати дійсним, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,064га за адресою: с Олешки, Пісочинської селищної ради, с/т «Майський», вул. 1 лінія, 2, Харківського району і області за договором купівлі - продажу.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60. 212, 215 ЦГ1К України, ст.сг. 202, 220 ч.2, 655, 656 ЦК України, ст. ст. 529. 549 ЦК України 1963 року, 120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,064га. розташованої в с.Олешки, Пісочинської селищної ради, с/т «Майський» по вул. 1 лінія 2, укладений між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 18.02.2009р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,064га, розташовану в с.Олешки, Пісочинської селищної ради, с/т «Майський» по вул. 1 лінія 2 для будівництва та обслуговування садового будинку, яка належала по праву приватної власності ОСОБА_6 згідно державного акту про право приватної власності на землю серії ХР-25- 69-20296, виданого 17.04.1995р. згідно рішення виконкому Пісочинської селищної ради № 138 від 14.03.1995 року зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю Пісочинської селищної ради за № 678.

Зобов'язати КГ «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду 1-ї інстанції може бути подано протягом 10-ти днів від дня проголошення рішення.

Суддя Чайченко Є.В