Дергачівський районний суд Харківської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2011р .Дергачівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі - Пономарьовій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до інспекції Державного архітектурно- будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до інспекції Державного архітектурно- будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР-10-00-057031, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 427с від 02 липня 1997 року, виданого на його ім'я на земельну ділянку площею 0,06 га, ділянка № 386 в садовому товаристві «Зорі», що розташоване на території Русько- Лозівської сільської Ради, цільове призначення земельної ділянки - для садівництва він, позивач, є власником земельної ділянки.

В 1996 році на земельній ділянці він без належної технічної документації провів будівництво вбиральні літ. «Б», літнього душу літ. «В», колонки N.

В 1997 році без належної технічної документації він провів будівництво садового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Амнс», ганку літ. «а», сараю літ. «Г», огорожі N 1.

Згідно технічного паспорту', виданого КПТІ «Інвенрос» 29.03.2011 року, проведено інвентаризацію нерухомого майна.

Таким чином, садовий будинок загальною площею 41,1 кв.м, житловою 15,7 кв.м. та допоміжною площею 8,6 кв.м., складається із таких приміщень:

-їдальні, загальною площею 8,6 кв.м. та допоміжною площею 8,6 кв.м.;

-житлова, загальною площею 15,7 кв.м. та житловою площею 15,7 кв.м.;

-мансарда загальною площею 16,8 кв.м..

-ганок літ. літ. «а» площею 5,0 кв.м., вбиральня літ. «Б» площею 2,0 кв.м., літній душ літ. «В» площею

2,3кв.м., сарай літ. «Г» площею 1,7 кв.м. колонка N, огорожаN 1.

Згідно технічного висновку, виконаного ВАТ «Харківреконструкція" (державна ліцензія серія АВ № 490969 від 20.11.2009 року до 20 11 2014 року) про стан будівельних конструкцій та можливості збереження садового будинку літ. «А-1» та господарських будівель, побудованих на ділянці № 386 садівничого товариства «Зорі», розташованого на території Русько-Лозівської сільської Ради Дергачівського району Харківської області всі основні будівельні конструкції садового будинку та господарських будівель видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Будівництво садового будинку та погосподарських будівель відповідає вимогам діючих будівельних, пожежних та санітарних норм: БДН В.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», БДН В. 1.1-7-2002

-«Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Стан інженерних споруд та комунікацій відповідає нормам та дозволяє їх експлуатувати.

Збереження садового будинку та господарських будівель, побудованих на ділянці № 386 садового товариства «Зорі», розташованого на території Русько - Лозівської сільської Ради погодити в установленому порядку.

Як вбачається з висновку, здійснене будівництво не вплинуло негативно на несучу здатність основних будівельних конструкцій будинку та відповідає вимогам діючих будівельних норм.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Однак, відповідно до ст. 182 ЦК України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на новостворене майно, яке може виникнути тільки з моменту його державної реєстрації або за рішенням суду.

Оформлення права власності на новостворене нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно пп. 1 ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом .Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме; майно фізичних осіб.

Просить визнати за ним право власності на нерухоме майно: садовий будинок літ. «А-1» загальною площею 41,1 кв.м., житловою 15,7 кв.м. з мансардою літ. «Амнс», ґанок літ. «а» площею 5,0

кв.м., вбиральню літ. «Б» площею 2,0 кв.м., літній душ літ. «В» площею 2,3 кв-м., сарай літ. «Г» площею 1,7 кв.м., колонку N, огорожу N 1, що розташовані на земельній ділянці № 386 садового товариства «Зорі», розташованого на території Русько-Лозівської сільської ради Дергачівськрго району Харківської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не зявився, згідно заяви підгримує позовні вимоги, просять слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача - інспекції Державного архітектурно- будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився. Згідно заяви просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Згідно Державного акту1 на право приватної власності на землю серії ХР-10-00-057031, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 427с від 02 липня 1997 року, виданого на його ім'я на земельну ділянку площею 0,06 га, ділянка № 386 в садовому товаристві «Зорі», що розташоване на території Русько-Лозівської сільської Ради, цільове призначення земельної ділянки - для садівництва позивач є власником земельної ділянки.

В 1996 році на земельній ділянці він без належної технічної документації провів будівництво вбиральні літ. «Б», літнього душу літ. «В», колонки N.

В 1997 році без належної технічної документації він провів будівництво садового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Амнс», ґанку літ. «а», сараю літ. «Г», огорожі N 1.

Згідно технічного паспорту, виданого КПП «Інвенрос» 29.03.2011 року, проведено інвентаризацію нерухомого майна.

Таким чином, садовий будинок загальною площею 41,1 кв.м, житловою 15,7 кв.м. та допоміжною площею 8,6 кв.м., складається із таких приміщень:

-їдальні, загальною площею 8,6 кв.м. та допоміжною площею 8,6 кв.м.;

-житлова, загальною площею 15,7 кв.м. та житловою площею 15,7 кв.м.;

-мансарда загальною площею 16,8 кв.м..

-ганок літ. літ. «а» площею 5,0 кв.м., вбиральня літ. «Б» площею 2,0 кв.м., літній душ літ. «В» площею

2,3кв.м., сарай літ. «Г» площею 1,7 кв.м. колонка N, огорожа N 1.

Згідно технічного висновку, виконаного ВАТ «Харківреконструкція" (державна ліцензія серія АВ № 490969 від 20.11.2009 року до 20 11 2014 року) про стан будівельних конструкцій та можливості збереження садового будинку літ. «А-1» та господарських будівель, побудованих на ділянці № 386 садівничого товариства «Зорі», розташованого на території Русько-Лозівської сільської Ради Дергачівського району Харківської області всі основні будівельні конструкції садового будинку та господарських будівель видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Будівництво садового будинку та погосподарських будівель відповідає вимогам діючих будівельних, пожежних та санітарних норм: БДН В.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», БДН В. 1.1-7-2002

-«Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Стан інженерних споруд та комунікацій відповідає нормам та дозволяє їх експлуатувати.

Збереження садового будинку та господарських будівель, побудованих на ділянці № 386 садового товариства «Зорі», розташованого на території Русько - Лозівської сільської Ради погодити в установленому порядку.

Як вбачається з висновку, здійснене будівництво не вплинуло негативно на несучу здатність основних будівельних конструкцій будинку та відповідає вимогам діючих будівельних норм.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Однак, відповідно до ст. 182 ЦК України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на новостворене майно, яке може виникнути тільки з моменту його державної реєстрації або за рішенням суду.

Оформлення права власності на новостворене нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно пп. 1 ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та п. 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме; майно фізичних осіб.

Таким чином, позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.328,331,392 ЦК України, ст.ст.Ю, 11, 27, 31. 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: садовий будинок літ. «А-1» загальною площею 41,1 кв.м.,житловою 15,7 кв.м. з мансардою літ. «Амнс», ганок літ. «а» площею 5,0кв.м., вбиральню літ. «Б» площею 2,0 кв.м., літній душ літ. «В» площею 2,3кв-м., сарай літ. «Г» площею 1,7 кв.м., колонку 14, огорожу N 1, що розташовані на земельній ділянці № 386 садового товариства «Зорі», розташованого на території Русько-Лозівської сільської ради Дергачівськрго району7 Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя

ОСОБА_3