Справа № 2-183/11
12 жовтня 2011 року м. Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
Головуючого, судді Стадника І.М.,
при секретарі Коржовій В.В.,
з участю: прокурора Ратушняка О.О.,
представника особи, в інтересах якої заявлено позов прокурором Деревлюка О.В.,
представника відповідача ОСОБА_1,
В забезпечення виконання зобовязань за даним договором між ВАТ Ощадбанкв особі філії Вінницького районне відділення №5321 ВАТ Ощадбанкта відповідачем ОСОБА_3 11.09.2007 року укладено договір іпотеки, відповідно до якого предметом іпотеки є нерухоме майно житловий будинок, що розташований по провул. Першотравневому, 3 в смт. Стрижавка Вінницького району.
В звязку з неналежним виконанням боржником ОСОБА_2 умов кредитного договору станом на 15.06.2009 року сума заборгованості становить 197686,19 доларів США.
22 вересня 2011 року прокурором уточено позовні вимоги шляхом збільшення їх обсягу, про що подано відповідну заяву, згідно із якою він просить: в рахунок погашення боргу по кредиту ОСОБА_2 в сумі 276537,66 доларів США, що еквівалентно 2204641 грн.18 коп. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по провул. Першотравневому, 3 в смт. Стрижавка Вінницького району.
В судовому засіданні прокурор Ратушняк О.О. позов підтримав, просив його задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_1 позов не визнав, пояснив, що відповідач не визнає суми нарахованих йому відсотків та санкцій.
Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_5, повідомлений в установленому порядку про дату час і місце розгляду справи, про що в матеріалах справи є відповідна розписка, до суду не зявився, заяви про відкладення розгляду справи чи розгляд справи у його відсутність суду не направив, а тому суд вважає за можливе розглянути справи у його відсутність на підставі ст. 169 ЦПК України.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.
Судом встановлено, що 10 вересня 2007 року між ВАТ Ощадбанкв особі філії Вінницького районне відділення №5321 ВАТ Ощадбанкта ОСОБА_2 укладено договір про іпотечний кредит №1423, відповідно до умов якого останньому надано кредит в сумі 198000 доларів США зі сплатою 13% річних, з терміном погашення до 09.09.2017 року (а.с. 4-7).
Факт отримання відповідачем чижиком М.В. суми кредиту підтверджується ксерокопією заяви на видачу готівки від 11.09.2007 року (а.с. 126).
В забезпечення виконання зобовязань за даним договором між ВАТ Ощадбанкв особі філії Вінницького районне відділення №5321 ВАТ Ощадбанкта ОСОБА_3 11.09.2007 року укладено договір іпотеки (а.с. 11-13), відповідно до умов якого відповідачем ОСОБА_3 (іпотекодавцем) передано в іпотеку нерухоме майно у вигляді житлового будинку, що знаходиться по провул. Першотравневому №3 в смт. Стрижавка Вінницького району, що належить йому на праві власності згідно свідоцтва про право власності № 49 від 30.09.1997 року.
За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ст. 1054 ЦК України).
До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 Позикаглави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено параграфом 2 Кредиті не випливає із суті кредитного договору.
Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.
Позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 1048, ч. 1 ст. 1049 ЦК України).
Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Згідно з ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений у ньому строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно з ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.
Кредитним договором (п. 5.2) передбачено, що в разі порушення взятих на себе зобовязань по своєчасному погашенню основної суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом позичальник зобовязався сплачувати банку пеню в розмірі 0,05% за кожний день прострочення.
Згідно з ч. 1, 3 ст. 33 Закону України від 05.06.2003 року Про іпотекуу разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до ст. 38, 39 Закону України "Про іпотеку" предмет іпотеки, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення, може бути реалізований іпотекодержателем будь-якій особі - покупцеві, зокрема, шляхом застосування процедури продажу предмету застави, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".
Обєкт нерухомості житловий будинок, розташований по провул. Першотравневому №3 в смт. Стрижавка Вінницького району, що є предметом іпотеки, згідно з договором від 11.09.2007 року належить відповідачеві ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності №49 від 30.09.1997 року (а.с. 11)
Вищевикладені норми цивільного законодавства, а також умови договорів між сторонами, які відповідають їм, дають суду законні підстави для прийняття визнання позову відповідачами і задоволення позову.
Крім того, згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути в рівних частках на користь держави судові витрати, від сплати яких звільнено прокурора .
На підставі ст. 526, 530, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст. 19, 20 Закону України Про заставу, керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212-215 ЦПК України, суд, -
В рахунок погашення боргу по кредиту ОСОБА_2 в розмірі 276537,66 дол. США, що згідно службового розпорядження НБУ №305/345 від 09.09.2011 року в еквіваленті становить 2204641 (два мільйони двісті чотири тисячі шістсот сорок одна) гривня 18 коп. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: буд. №3, провул. Першотравневий в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки №1731 від 11.09.2007 року) на прилюдних торгах (аукціоні) в межах процедури виконавчого провадження.
Стягнути в доход держави з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 судові витрати по справі, від сплати яких звільнено прокурора, в розмірі 910 грн. з кожного.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги в разі, якщо її не було подано.

Апеляційна скарга може бути подана апеляційному суду Вінницької області через Вінницький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: