Справа № 2-1951/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09 листопада 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання власником нежитлового приміщення загальною площею 122,2 м2, враховуючи самовільно обладнане підвальне приміщення площею 17,7 м2, яке знаходиться по вул. Шевська 8 в Дрогобич Львівської області.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що вона, являється власником нежитлового приміщення по вул. Шевській 8, в м. Дрогобичі, що підтверджується договором купівлі продажу від 29.12.2006 року, витягом з КП «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО»від 23.01.2007 року та довідками КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО від 18.10.2010 року.

Вона має намір отримати в банку кредит на купівлю квартири. Для цього вона звернулась в КП «Дрогобицьке МБТІ та ЕО»за отриманням витягу про право власності, проте отримала відмову, так як нею самовільно обладнано приміщення літ. IV, V, VI, VII, VIII, у підвалі площею 17,7 м2.

Згідно приписів ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Від того часу, як позивачка здійснила дане переобладнання зразу ж після придбання приміщення по вул. Шевській 8, в м. Дрогобичі, на її адресу не надходило жодних скарг чи заяв з приводу порушень прав та інтересів третіх осіб вчиненою реконструкцією в підвальному приміщенні. Навпаки, власники квартир, що розташовані в будинку по вул. Шевській 8 м. Дрогобичі дали свою згоду на відповідну реконструкцію та визнання права власності, що підтверджується їхніми заявами.

Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України є визнання права.

Відповідно до ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Проте, законодавець передбачає можливість захисту законного інтересу особи, яка здійснила самочинне будівництво, шляхом визнання за такою особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, згідно цієї ж статті.

Просить згідно ст. 376 ЦК України, постановити рішення, яким визначити за нею право власності на нежитлове приміщення загальною площею 122,2 м2, враховуючи самовільно обладнане підвальне приміщення площею 17,7 м2, яке знаходиться по вул. Шевська, 8 в Дрогобич Львівської області.

Ухвалою попереднього судового засідання від 01 вересня 2011 року за клопотанням відповідача залучено в якості третьої особи КП Дрогобицьке МБТІ та ЕО.

Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності від 18.04.2011р. при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, хоча були належним чином повідомлені про час та дату слухання справи шляхом направлення судових повісток рекомендованою з повідомленням кореспонденцією.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що позивач являється власником нежитлового приміщення по вул. Шевській 8, в м. Дрогобичі, що підтверджується договором купівлі продажу від 29.12.2006 року, витягом з КП «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО»від 23.01.2007 року та довідками КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО від 18.10.2010 року.

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачем без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб.

Власники квартир, що розташовані в будинку по вул. Шевській 8 м. Дрогобичі дали свою згоду на відповідну реконструкцію та визнання права власності, що підтверджується їхніми заявами, які є при матеріалах справи.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачкою слід визнати право власності на нежитлове приміщення загальною площею 122,2 м2, враховуючи самовільно обладнане підвальне приміщення площею 17,7 м2, яке знаходиться по вул. Шевська, 8 в Дрогобич Львівської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення загальною площею 122,2 м2, враховуючи самовільно обладнане підвальне приміщення площею 17,7 м2, яке знаходиться по вул. Шевська, 8 в Дрогобич Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________