Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2-2526/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2011 року Придніпровський районний суд м.Черкаси у складі :

головуючого судді Кучеренко В.Г.,

при секретарі Крейденець О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, до Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаського міськвиконкому, третя особа: Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаизації про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до Придніпровського районного суду м. Черкас з позовом до Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаського міськвиконкому, третя особа: Черкаське обласне обєднане бюро про визнання права власності на нерухоме майно, свої вимоги мотивують тим, що згідно свідоцтва про право власності виданого Придніпровським райвиконкомом від 14.04.2003 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 належить квартира АДРЕСА_1. На протязі 2003 року без належно затвердженого проекту та без дозволу на будівництво позивачі по справі здійснили добудову балкону розмірами 5,80х1.35 згідно технічного паспорта виданої КП «ЧООБТІ» від 13.01.2003 року. У вересні 2006 року вони звернулися в Черкаську філію інституту «НДІ проектрреконструкція» для отримання висновку щодо відповідності даного будівництва Державним будівельним нормам і правилам України. Після цього у вересні 2006 року вона отримала позитивний висновок, що на основі проведеного технічного обстеження будівельних конструкцій прибудови балкону до квартири №2 житлового будинку №46 по вул.Толстого в м.Черкаси можна зробити висновок, що технічний стан будинку в цілому та прибудова балкону до квартири №2 задовільний, прибудовою балкону не порушуються умови інсоляції квартир, як першого поверху так і всіх квартир, що розташовані над квартирою №2, прибудовою балкону до квартири №2 не викликані перевантаження існуючих фундаментів житлового будинку, обсяги виконаних будівельних робіт підраховані на основі виконаних обмірів конструкцій балкону на місці, перепланування в звязку з прибудовою балкону до квартири №2 не викликає загрози для проживання людей у житловому будинку. Проживання є безпечним та надійним.

Відповідно до виписки з протоколу засідання правління ОСББ «ЯК» від 25.02.2011 року постановили узгодити добудований балкон до квартири №2 ОСОБА_1 Також є згода сусідів, що вони не заперечують на добудову балкону громадянкою ОСОБА_1 На підставі викладеного просять суд визнати за нами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності в рівних частках на балкон розмірами 5,80х1,35 добудований до квартири АДРЕСА_2.

В судове засідання позивачі по справі не зявились, до початку подали заяви, в яких позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх з підстав вказаних в позовній заяві.

Представник Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаського міськвиконкому ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Представник Черкаського обласного обєднаного бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явився, до початку розгляду справи надав суду заяву в якій просять суд розглядати справу без їх участі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим до задоволення, виходячи з наступного:

судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності виданого Придніпровським райвиконкомом від 14.04.2003 року позивачу ОСОБА_1 належить квартири АДРЕСА_1. На протязі 2003 року без належно затвердженого проекту та без дозволу на будівництво позивачі по справі здійснили добудову балкону розмірами 5,80х1.35 згідно технічного паспорта виданої КП «ЧООБТІ» від 13.01.2003 року. У вересні 2006 року вони звернулися в Черкаську філію інституту «НДІ проектрреконструкція» для отримання висновку щодо відповідності даного будівництва Державним будівельним нормам і правилам України. Після цього у вересні 2006 року отримали позитивний висновок, що на основі проведеного технічного обстеження будівельних конструкцій прибудови балкону до квартири №2 житлового будинку №46 по вул.Толстого в м.Черкаси можна зробити висновок, що технічний стан будинку в цілому та прибудова балкону до квартири №2 задовільний, прибудовою балкону не порушуються умови інсоляції квартир, як першого поверху так і всіх квартир, що розташовані над квартирою №2, прибудовою балкону до квартири №2 не викликані перевантаження існуючих фундаментів житлового будинку, обсяги виконаних будівельних робіт підраховані на основі виконаних обмірів конструкцій балкону на місці, перепланування в звязку з прибудовою балкону до квартири №2 не викликає загрози для проживання людей у житловому будинку. Проживання є безпечним та надійним. Відповідно до виписки з протоколу засідання правління ОСББ «ЯК» від 25.02.2011 року постановили узгодити добудований балкон до квартири №2. Також є згода сусідів, що вони не заперечують проти добудови балкону.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із створенням (переобладнанням) майна.

Відповідно до п.2 ст.383 Цивільного кодексу України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Враховуючи викладене вище, керуючись ст.ст. 328, 383 Цивільного кодексу України та ст.ст. 3, 10, 11, 27, 30, 31, 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, до Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаського міськвиконкому, третя особа: Черкаське обласне обєднане бюро про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності в рівних частках на балкон розмірами 5,80х1,35 метри добудований до квартири АДРЕСА_3.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: