РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2011р. справа №2-19/11

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянув у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визначення порядку користування земельною ділянкою:

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою в якій просить ухвалити рішення про визначення порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Журавлина, 32, с. Безлюдівка Харківський р-н Харківська область, між ним і співвласником ОСОБА_2 згідно часткам співвласників, де йому належить 31/50 частина житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності від 11.06.1980р. виданого виконкомом Безлюдівської селищної ради, а співвласнику ОСОБА_2 належить 2/25 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності від 11.06.1980р. виданого виконкомом Безлюдівської селищної ради та 3/10 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Першою держнотконторою Харківського району 11.12.2000р., всього ОСОБА_2 належить 19/50 частини житлового будинку. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідач ОСОБА_2 перешкоджає йому володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою відповідно його частині в праві власності на житловий будинок. 18.05.2009р. ОСОБА_3 уточнив свої позовні вимоги та просив встановити порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи №11288 від 11.04.2007р.

ОСОБА_3 помер 17.03.2010 року. Після його смерті, ОСОБА_4, будучи донькою спадкодавця прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Судом залучена ОСОБА_4 до участі у справі як правонаступник позивача.

В судове засідання з'явилися позивач ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_2 Позивач підтримала позовні вимоги, просила визначити порядок користування земельною ділянкою згідно першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №11288 від 11.04.2007р., відповідач проти позову не заперечувала, просила визначити порядок користування земельною ділянкою згідно третього варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №11288 від 11.04.2007р.

Вислухавши пояснення сторін, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори, 20.09.2010р. р.№2-1978, ОСОБА_1 на праві власності належить 31/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, які знаходяться по вул. Журавлина, №32 в с. Безлюдівка Харківського району Харківської області. Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №Р1001 від 17.05.2006р., ОСОБА_2 на праві власності належить 2/25 частини житлового будинку по вул. Журавлина, 32, в с. Безлюдівка Харківського району Харківської області на підставі свідоцтва про право власності від 1 1.06.1980р. виданого виконкомом Безлюдівської селищної ради та 3/10 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Першою держнотконторою Харківського району 11.12.2000р., всього ОСОБА_2 належить 19/50 частини житлового будинку. Порядок користування земельною ділянкою не встановлений, в звязку з чим між власниками виникають спори. За висновком судової будівельно- технічної експертизи Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. М.Є. Бокаріуса №11288 від 26.10.2006р. можливі три варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул. Журавлина №32 в с. Безлюдівка Харківського району Харківської області, згідно з ідеальними частками співвласників у праві власності (31/50 і 19/50).

За першим варіантом частина земельної ділянки площею 4 кв.м. залишається в загальному користування співвласників, І співвласнику на 31/50 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 807.86 кв.м.. Оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 805,86 кв.м. у тому числі під будівлями; II співвласнику на 19/50 частин виділяється в користування земельна ділянка площею 495,14 кв.м., оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 493.14 кв.м., у тому числі під будівлями

За другим варіантом частина земельної ділянки площею 4 кв.м. залишається в загальному користуванні співвласників. І співвласнику на 5/6 частин виділяється в користування земельна ділянка площею 1085,8 кв.м., оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 1083,8 кв.м. у тому числі під будівлями; II співвласнику на 1/6 частину виділяється в користування земельна ділянка площею 217,2 кв.м., оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 215,2 кв.м., у тому числі під будівлями.

За третім варіантом частина земельної ділянки площею 4 кв.м. залишається в загальному користуванні співвласників. II співвласнику на 5/6 частин виділяється в користуванні земельна ділянка площею 1085,8 кв.м., оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 1083,8 кв.м., у тому числі під будівлями, І співвласнику на 1/6 частину виділяється в користування земельна ділянка площею 217,2 кв.м., оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 215,2 кв.м. у тому числі під будівлями.

Фактичне користування земельною ділянкою встановлено з відступом від ідеальних часток та будівельних норм та правил.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право ості на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених норм. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля, або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування

Враховуючи, що співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності належить 31/50 та 19/50 частин житлового будинку відповідно, та учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки, а висновком судової будівельно-технічної експертизи Харківського науково-дослідного пугу судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса №11288 від 26.10.2006р. запропонований один варіант порядку користування земельної ділянки згідно з ідеальними частками співвласників у праві власності, суд, відповідно до .373, 377 ЦК України, ст.ст.86-88 Земельного Кодексу України вважає необхідним визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Журавлина, №32 в с. Безлюдівка Харківського району Харківської області співвласниками жилого будинку ОСОБА_4 і ОСОБА_2 згідно з ідеальними частками співвласників у праві власності (31/50 і 19/50), відповідно до першого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса 288 від 26.10.2006р., частину земельної ділянки площею 4 кв.м. залишити в загальному користування власників ОСОБА_4 співвласнику на 31/50 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 807,86 кв.м.. Оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 805,86 кв.м. у тому числі під будівлями; ОСОБА_2 на 19/50 частин виділяється в користування земельна ділянка площею 495,14 кв.м., оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 493,14 кв.м., у тому числі під будівлями. Межа розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянка: від лінії забудови по Журавлина, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 8,05м. та 18,75м; потім по прямій лінії довжиною 2,05м, по лінії розподілу житлового будинку, далі від ділянки загального користування по прямій лінії довжиною 4,0 м., повернув направо під кутом 90 градусів по прямій ліній довжиною 9,0 м., потім повернув наліво під кутом 90 градусів по прямій лінії довжиною 31,53 м., до границі земельної ділянки розділивши огорожу на відрізки з розмірами 21,03м. та 8,47м. (додаток №2)

Керуючись ст.ст. 88. 208, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України;

ст.ст. 373, 377 ЦК України, ст.ст.86-88 Земельного Кодексу України;

ВИРІШИВ:

1)Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

2)Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Журавлина №32 в с. Безлюдівка Харківського району Харківської області між співвласниками жилого будинку ОСОБА_4 і ОСОБА_2 згідно з ідеальними частками співвласників у праві власності (31/50 і 19/50), відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса №11288 від 26.10.2006р. Частину земельної ділянки площею 4 кв.м. залишити в загальному користування співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2, співвласнику ОСОБА_1 на 31/50 частини виділити в користування земельну ділянку площею 807,86 кв.м, а оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні ОСОБА_4 складає 805,86 кв.м у тому числі під будівлями; ОСОБА_2 на 50 частин виділити в користування земельну ділянку площею 495,14 кв.м, а оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні ОСОБА_2 складає 493,14 кв.м, у тому числі під будівлями. Межа розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: від лінії забудови по вул. Журавлина, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 8,05м. та 18,75м; потім по прямій лінії довжиною 2,05м, далі по лінії розподілу житлового будинку, далі від ділянки загального користування по прямій лінії довжиною 4,0 м, далі направо під кутом 90 градусів по прямій ліній довжиною 9,0 м, далі наліво під кутом градусів по прямій лінії довжиною 31,53 м, до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 21,03м та 8,47м (додаток №2).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М. САВЧЕНКО