Справа № 2-269/2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 березня 2011 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Клімашевської І. В.

з участю секретаря Янової В. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, КП «Охтирське МБТІ»про визнання права власності на частки в спільній власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,

ВСТАНОВИВ:

24.01.2011 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що він та його сестра, ОСОБА_2, є співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, та кожному з них належить по ? зазначеного домоволодіння.

18.04.1997 року між ними було укладено договір, який посвідчено в нотаріальній конторі, про порядок користування цим житловим будинком. Відповідно до вказаного договору в користування ОСОБА_1 перейшла частина будинку, яка складається з приміщень 1-4 , 1-1, 1-5, сіни -літера «а»- І,ІІ, крильце -літера «а1», сарай -літня кухня -літера «Б», ? погреба -літера «пг»; літня кухня з прибудовою -літери «В,в», 1/2 воріт - №1; 1/2 огорожа - №2, колодязь №3.

В користуванні ОСОБА_2 згідно договору користування знаходяться: житловий будинок -прим.1-2; прим.1-3;? погреба -літера «пг»;? ворота - №1;? огорожа - №2.

В подальшому позивач побудував на вказаній території домоволодіння сарай -літера «Д», баню -літера «Г», право власності на які було визнано за ним рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 10.04.2006 року.

В зв'язку з вказаним змінились частки співвласників в спільній власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

З питання проведення перерахунку часток у спільній власності позивач звертався до КП «Охтирське МБТІ», та йому надійшла відповідь про те, що згідно норм чинного законодавства з такою заявою до органів МБТІ повинні звернутись обидва співвласника, а в разі відсутності згоди співвласників щодо зміни часток -питання необхідно вирішувати в судовому порядку.

Оскільки ОСОБА_2 відмовилась подавати відповідну заяву до органу БТІ, він вимушений був звернутись за захистом свого права до суду та просив визнати за ним та ОСОБА_2 право власності на домоволодіння в частках з урахуванням добудованих споруд.

Під час розгляду справи судом позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх повністю задовольнити.

Представник відповідача позов визнав в повному обсязі, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надіслала суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Суд, вивчивши матеріали справи, розглянувши інвентарну справу на спірне будинковолодіння, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 26.12.1952 року, виданого Охтирською державною нотаріальною конторою (а.с.4), та свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.03.1997 року, виданого Охтирською державною нотаріальною конторою (а.с. 5), співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в рівних долях є: ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно договору про порядок користування житловим будинком між учасниками спільної часткової власності, посвідченого нотаріально 18.04.1997 року та зареєстрованого в реєстрі за № 370, було встановлено порядок користування вказаним домоволодінням та в користуванні ОСОБА_1 знаходиться: приміщення житлового будинку - 1-4 , 1-1, 1-5, сіни -літера «а»- І,ІІ, крильце -літера «а1», сарай -літня кухня -літера «Б», ? погреба -літера «пг»; літня кухня з прибудовою -літери «В,в», 1/2 воріт - №1; 1/2 огорожі - №2,колодязь - №3, а в користуванні ОСОБА_2: житловий будинок -прим.1-2; прим.1-3;? погреба -літера «пг»;? ворота - №1;? огорожа - №2 (а.с. 6).

Також судом встановлено, що позивач в 1997 році на своїй частині домоволодіння побудував сарай, позначений на плані літерою «Д»та баню, позначену на плані літерою «Г» та дані будови не порушують права ОСОБА_2

Право власності на зазначені споруди рішенням Охтирського міськрайонного суду від 10.042006 року було визнано за ОСОБА_1 (а.с.50 інвентарної справи).

За таких обставин частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в спільній власності на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 змінились та вже не є рівними.

Згідно інформації, яка надана суду КП «Охтирським МБТІ»за №133 від 01.03.2011 року: станом на 01.03.2011 року частка ОСОБА_1 у спільній власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 з урахуванням побудованих сарая та бані становить 86/100, а ОСОБА_2 -14/100.

Відповідно до п.3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, Затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року №55, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується органами БТІ за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна, а за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток -в судовому порядку.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню та за співвласниками необхідно визнати право власності на встановлені з урахуванням добудованих споруд частки домоволодіння.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, КП «Охтирське МБТІ»про визнання права власності на частки в спільній власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з урахуванням побудованих сарая -літера «Д», бані -літера «Г», в наступних частках:

за ОСОБА_1 -на 86/100:

- житловий будинок - літера «А-1Ж»- прим. 1-4; прим.1-1; прим.1-5;

- прибудова -літера «а»- І,ІІ;

- ганок;

- сарай-літня кухня з прибудовою, навісом -літера «Б,б,б1»;

- літня кухня з прибудовою -літера «В,в»;

- баня -літера «Г»;

- сарай -літера «Д»;

- ? погреба -літера «пг»;

- ? ворота - №1;

- ? огорожа - №2;

- колодязь - №3.

за ОСОБА_2 -14/100:

- житловий будинок -літера «А-1Ж»- прим.1-2; прим.1-3;

- ? погреба -літера «пг»;

- ? ворота - №1;

- ? огорожа - №2.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Охтирського

міськрайсуду Сумської області І. В. Клімашевська