Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.05.2011 Справа №2-3634/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

Головуючого - Сливка Л. М.

за участі секретаря - Заплітного Б. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 в березні 2011 року пред"явила до суду позов до відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання за нею майнового права на незавершену будівництвом однокімнатну квартиру № 123 проектною площею 45,5 квадратних метрів на 7 поверсі в четвертому під"їзді у будинку № 5 по вулиці Корольова у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області відповідно до сплачених коштів в сумі 121 516 гривень за договором від 16 листопада 2005 року, покликаючись на те,що у повному обсязі виконала свої зобов'язання за умовами договору від 16 листопада 2005 року, сплативши відповідачу повну вартість квартири. Натомість, відповідач умов зазначеного договору не виконує, будинок на даний час недобудований та не зданий в експлуатацію. Оскільки відповідач, не бажає виконувати зобов'язання за договором від 6 листопада 2007 року, вона змушена звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 подала заяву,згідно із яу якою заявлені позовні вимоги підтримала та просить задоволити у повному обсязі, заслухавши справу за її відсутності.

Представник відповідача приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в судове засідання не з"явився, подавши заперечення, згідно із якими позов вважає безпідставним, оскільки позивач в повному обсязі здійснила оплату за спірну квартиру, тому набула майнових прав на неї, що, відповідачем не оспорюється .

Суд,дослідивши та оцінивши докази у справі встановив такі факти:

16 листопада 2005 року між сторонами укладено договір про пайову участь у будівництві однокімнатної квартири, за умовами якого ОСОБА_1 зобов"язалися сплатити вартість (орієнтовну) однокімнатної квартири 123 проектною площею 45,5 квадратних метрів на 7 поверсі в четвертому під"їзді у будинку № 5 по вулиці Корольова у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області , а приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" зобов"язалось закінчити будівництво будинку з усіма комунікаціями у 4 кварталі 2007 року .

Відповідно до п. 2.1 договору позивачка зобов"язалася провести оплату в сумі 121 516 гривень на розрахунковий рахунок відповідача, що становить 100% вартість оплати і є фіксованою до закінчення будівництва.

Згідно квитанцій до прибуткового касового ордеру від 11 листопада 2005 року, 19 листопада 2005 року та 12 квітня 2006 року, позивачка сплатили відповідачу 121 516 гривень, виконавши таким чином у повному обсязі, взяті на себе зобов"язання відповідно до Договору від 16 листопада 2005 року.

На даний час будівництво будинку не завершене будинок № 5 по вулиці Корольова у с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області в експлуатацію не зданий .

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України - цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Разом з тим, ст. 3 ЦПК України, передбачає,що усяка заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Виходячи з договору про пайову участь в будівництві житла від 27 листопада 2007 року, її предметом була конкретно визначена квартира, зокрема із зазначенням поверху та площі, однак за сплином установленого договором строку позивач не може нею користуватись, відтак істотно порушені його права, позаяк вона значною мірою позбавляється можливості здійснювати своє право власності на неї, на що розраховувала при укладенні договору.

Згідно ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Аналізуючи в сукупності докази в контексті норм права та встановленим обставинами, суд вважає спростованими заперечення представника приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" про те, що майнових прав позивача ніхто не оспорює, оскільки такі заперечення не перебувають в логічному зв'язку з іншими доказами у справі .

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Реалізовуючи регламентоване вказаною нормою право, позивачі обрали способом захисту своїх порушених цивільних прав та інтересів визнання майнового права на приміщення, яке розташоване в конкретно визначених координатах проекту будівництва будинку, що суд знаходить обґрунтованим, позаяк визнання права є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах суб'єктів, створення необхідних умов для його реалізації і запобігання дій з боку третіх осіб, що перешкоджають його нормальному здійсненню.

За вказаних обставин позов ОСОБА_1 є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218, 223, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 16,190, 629, 654, ЦК України, , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на жиле приміщення - однокімнатну квартиру № 123 проектною площею 45,5 квадратних метрів на 7 поверсі в четвертому під"їзді у будинку № 5 по вулиці Корольова с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області.

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в користь 171 гривню понесених судових витрат. .

Стягнути із приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" в дохід держави 1659 гривень судового збору .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_2