Справа 2002/2-54/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

4 лютого 2011 року Барвінківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Черних Є.А.

секретаря Мірошніченко Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Барвінкового справу за позовом ОСОБА_1 до філії «Іванівський»дочірного підприємства агрофірми «Шахтар» про розірвання договору оренди,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступне.

1 січня 2007 року між нею та відповідачем по справі було укладено договір оренди земельної ділянки площею 8.4638 га, яка належала їй на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ХР № 031771, виданого на підставі розпорядження голови Барвінківської районної державної адміністрації Харківської області за № 105 від 25.04.2002 року та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 405 від 22.08.2002 року. Вказана ділянка видавалася для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Іванівської сільської ради Барвінківського району Харківської області.

Вказаний договір було посвідчено Харківською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 10 грудня 2007 року за № 96.

Згідно з п. 9 договору відповідач зобовязаний щорічно сплачувати в строк до 31 грудня орендну плату в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме 1373 грн. 71 коп. Підставою для розірвання договору оренди позивачка вважає невиконання відповідачем умов договору оренди, а саме несвоєчасну сплату орендної плати.

Позивачка, будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце слухання справи, до суду не зявилася, подала заяву про слухання справи у її відсутність, просила позов задовольнити.

Філія «Іванівський»дочірного підприємства агрофірми «Шахтар» свого п представника до суду не направила. Судом вжиті всі можливі заходи для забезпечення явки шляхом повідомлень за місцем знаходження філії.

Згідно зі ст. 224 ЦК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

01.01.2007 р. між сторонами було укладено договір оренди належної позивачу земельної ділянки загальною площею 8,2194 га, розташованої на території Іванівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, який зареєстрований Харківською регіональною філією ДП „Центр ДЗК 28 січня 2008 року, № 43 у державному реєстрі. Термін дії договору до 31.12.2012 року. Земельна ділянка надана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Згідно з п.2.2. Договору оренди відповідач повинен був щороку сплачувати позивачу орендну плату в розмірі 1% вартості земельного паю в строк з 1 вересня по 1 грудня.

З довідки відповідача № 79 від 22.07.2010 р. вбачається, що заборгованість підприємства перед позивачем з орендної плати за станом на 01.01.2010 року складає більше 10000 грн. Заборгованість за минулі роки становить 1992,19 грн. В 2007 році нарахована орендна плата за землю за рік в розмірі 1373,71 грн., отоварено на суму 1157,00 грн. В 2008 році нарахована орендна плата за землю за рік в розмірі 2196,74 грн., отоварено на суму 2784,80 грн. В 2009 році нарахована орендна плата за землю за рік в розмірі 3254,37 грн.

Згідно зі ст.ст. 24 Закону України Про оренду землі орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату і використовувати земельну ділянку за ціловим призначенням згідно з договором оренди, в даному випадку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вказані обовязки відповідачем не виконані, зокрема орендна плата в строк, передбачений договором, не виплачена.

Відповідно до ч. 1 ст.32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обовязків, передбачених статтями 24, 25 цього Закону та договором.

Згідно зі ст. 75 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 214, 215 ЦПК Украиїни, ст.ст. 22, 23, 32 Закону України Про оренду землі, суд

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 8.4638 га в межах згідно з планом, розташованої на території Іванівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, укладений 01.01.2007 р. між філією «Іванівський»дочірного підприємства агрофірми «Шахтар» та ОСОБА_1, зареєстрованого Харківською регіональною філією ДП «Центр ДЗК»10 грудня 2007 року за № 96 .

Зобовязати філію «Іванівський»дочірного підприємства агрофірми «Шахтар» повернути ОСОБА_1 належну їй на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю II ХР № 031771, виданого згідно розпорядження голови Барвінківської районної державної адміністрації Харківської області за № 105 від 25.04.2002 року та зареєстрованого у Барвінківському районному відділі реєстрації на право приватної власності на землю за № 405 від 22.08.2002 року, земельну ділянку загальною площею 8.4638 га в межах згідно з планом, розташовану на території Іванівської сільської ради Барвінківського району Харківської області.

Стягнути з філії «Іванівський»дочірного підприємства агрофірми «Шахтар»на користь держави 8 (вісім) грн. 50 коп. суми судового збору та 37 (тридцять сім) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Барвінківський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не брали присутності у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Барвінківського районного суду Є.А. Черних