Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
Справа № 2-3870-2011 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2011 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Болдирєвої У.М.,

при секретарі Гармані Ю.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

18 серпня 2011 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив ухвалити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу та право власності на житловий будинок.

В обґрунтування позову позивач вказав на те, що 26 квітня 2001 року він придбав у відповідача будинок №62 по вул.Центральна с.Оженківка Павлоградського району Дніпропетровської області з присадибною ділянкою розміром 0,4500 га.

Договір купівлі-продажу був оформлений і зареєстрований на Павлоградській товарній біржі. На цей час він не має можливості розпорядитися цим будинком, оскільки договір купівлі- продажу не має нотаріального посвідчення. Він фактично виконав всі умови цього договору, тому просить суд визнати цей договір дійсним, визнати за ним право власності на будинок.

У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги та просив лише визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов визнав.

Представник третьої особи - Павлоградської товарної біржі у судове засідання не зявився.

Вислухавши позивача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

26 квітня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, який був зареєстрований на Придніпровській товарній біржі за № 29/07-НДП (а.с.5).

З якого вбачається, що ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок № 62 житловою площею 27,1 кв.м., загальною площею 44,0 кв.м. с надвірними будівлями (сарай саманний, огорожа дер.), розташований на присадибній земельній ділянці розміром 0,4500 га. на території Межиріцької сільради народних депутатів в с.Оженківка Павлоградського району Дніпропетровської області по вул.Центральна.

Також з довідки КП Павлоградського МЕТІ вбачається, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння № 62 вул.Центральна с.Оженківка Павлоградського району Дніпропетровської області на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26.07.2001 року Придніпровською товарною біржею (а.с.18).

У судовому засіданні встановлено, що на цей час втрачено можливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Таким чином, зібрані у справі докази та наявна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 57-61, 209, 212-215 ЦПК України, ч.2 ст.220 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 29/07-НДП, укладений 26 липня 2001 року на Придніпровській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок № 62 житловою площею 27,1 загальною площею 44,0 кв.м. з надвірними будівлями (сарай саманний, огорожа дер.), розташований на присадибній земельній ділянці розміром 0,4500 га на території Межиріцької сільради народних депутатів в с.Оженківка Павлоградського району Дніпропетровської області по вул.Центральній.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачи апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: У.М. Болдирєва