Дергачівський районний суд Харківської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2011 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.

при секретарі Сонець К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючої в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, до виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області , інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській обл. про визнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, що діє в інтересах інвалідів 1 групи ОСОБА_2, ОСОБА_3, звернулася до суду з позовом до виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що жилий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт.Солоницівка, вул.Макєєва, №19(раніше вул.Жовтнева, №12А) був збудований батьками її чоловіка - ОСОБА_2 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в 1959 році.

Земельна ділянка для забудови була наділена ОСОБА_4 загальними зборами колгоспу ім.Щорса 21 січня 1959 р. і надано дозвіл на виробництво робіт, зроблено план ділянки землі.

Жилий будинок збудовано з надвірними будівлями і 05 липня 1960 р. був складений акт про закінчення будівництва і здачу його в експлуатацію, але власник будинку ОСОБА_4 не одержав свідоцтва на право власності на жилий будинок, тому він в БТІ не зареєстрований.

Приблизно в 1960 р. ОСОБА_4 з дружиною до будинку „А-1 прибудували прибудову „А-1-1 розміром 4,10х8,40 м. під дві житлові кімнати 1-5 та 1-6.

Будівництво проведено без дозволу і без порушень норм планування та забудови.

В період 1957-1970 р.р. без дозволу було збудовано сарай „Б розміром 3,60х4,50м., погріб „Д та „Ж та гараж „Г розміром 4,10х6,30м.

Будівництво гаражу порушує норми планування та забудови.

В 1984-1986 р.р. ОСОБА_4 самочинно збудовані такі будівлі: кухня „В розміром 5.40х7,10 м. з верандою „в розміром 2,70х3,70 м., вбиральня „Е розміром 1,10х1,40 м., літній душ „И розміром 1,10х1,40 м. по межі з садибою №20 по вул.Макєєва, та сарай „Д розміром 2,70х4,90 м., сарай „М розміром 3,35х6,30м. по межі з садибою №18 по вул.Макєєва, що порушує норми планування та забудови.

ОСОБА_4 помер 24 вересня 1992 р.

Після його смерті його дружина ОСОБА_5 прийняла спадщину фактично, так як мешкала в цьому будинку, але спадщину не оформила.

ОСОБА_5 померла 05 березня 1999 р.

Після її смерті спадщину прийняв її син , а її чоловік ОСОБА_2 , яку теж на себе не оформив.

В період 2007-2009 р.р. її чоловік ОСОБА_2 без дозволу прибудував до жилого будинку „А-1 веранду „а розміром 2,35х3,70 м. з ганком „а-1 розміром 1,60х1,60м. та прибудову до літньої кухні „В літню кухню „В-1 розміром 3,20х4,20 м. без порушень норм планування та забудови.

У ОСОБА_4 та ОСОБА_5, крім сина ОСОБА_2, є донька - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка на момент смерті своїх батьків мешкала в тому ж будинку, була прописана і прийняла спадщину фактично.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Дергачівської районної держадміністрації від 17 листопада 2010 р. про стан забудови присадибної ділянки самочинне будівництво прибудови „А-1-1 та веранди „а до жилого будинку „А-1, будівництво сараю „Б, погрібів „Д, „Ж, літньої кухні „В-1 в смт.Солоницівка по вул.Макєєва, №19 проведено без порушень норм планування та забудови.

Самочинне будівництво літньої кухні „В з верандою „в , вбиральні „Е, літнього душу „И, сараїв „Л, „М проведено з порушенням норм планування та забудови.

Самочинне будівництво гаражу „Г зроблено з порушенням норм планування та забудови по червоній лінії вул.Макєєва .

У власника садиби №20 по вул. Макєєва смт.Солоницівка немає претензій щодо збудованих будівель по межі.

Просить визнати за кожним - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності по 1/2 частині на жилий будинок „А-1 з надвірними будівлями , що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт.Солоницівка, вул.Макєєва, 19 в порядку спадкування за законом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася. Згідно заяви від 01.12.2012 р. просить задовольнити позов ,а справу розглядати без її присутності.

Представник відповідача Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засіданні не зявився. Згідно заяви від 25.11.2011 р.за №02-221409 не заперечує проти позову. Просить справу розглядати без участі представника за наявними у справі доказами.

Представник відповідача - інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській обл. в судове засіданні не зявився, про слухання справи був сповіщений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення судової повістки , про причину своєї неявки суду не повідомив.

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, жилий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт.Солоницівка, вул.Макєєва, №19(раніше вул.Жовтнева, №12А) був збудований батьками чоловіка позивача - ОСОБА_2 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в 1959 році.

Земельна ділянка для забудови за вказаною адресою була виділена ОСОБА_4 загальними зборами колгоспу ім.Щорса 21 січня 1959 р., що підтверджується витягом з протоколу від 21.01.1959 р. (арк.спр.4).

Жилий будинок з надвірними будівлями згідно акту про закінчення будівництва від 05 липня 1960 р. був зданий в експлуатацію.

Проте, власник будинку ОСОБА_4 не одержав свідоцтва на право власності на знову збудований жилий будинок, тому що будівля в БТІ не зареєстрована.

Приблизно в 1960 р. ОСОБА_4 з дружиною ОСОБА_5 до вказаного жилого будинку „А-1 прибудували прибудову „А-1-1 розміром 4,10х8,40 м. під дві житлові кімнати 1-5 та 1-6.

Будівництво проведено без дозволу і без порушень норм планування та забудови.

В період 1957-1970 р.р. без дозволу було збудовано сарай „Б розміром 3,60х4,50м., погріб „Д та „Ж та гараж „Г розміром 4,10х6,30м.

Будівництво гаражу порушує норми планування та забудови.

В 1984-1986 р.р. ОСОБА_4 самочинно збудовані такі будівлі: кухня „В розміром 5.40х7,10 м. з верандою „в розміром 2,70х3,70 м., вбиральня „Е розміром 1,10х1,40 м., літній душ „И розміром 1,10х1,40 м. по межі з садибою №20 по вул.Макєєва, та сарай „Д розміром 2,70х4,90 м., сарай „М розміром 3,35х6,30м. по межі з садибою №18 по вул.Макєєва, що порушує норми планування та забудови.

ОСОБА_4 помер 24 вересня 1992 р., що підтверджується копією повторного свідоцтва про смерть серії І-ВЛ №2666606 від 6.12.2000 р., виданого Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області.

Після смерті ОСОБА_4 його дружина ОСОБА_5 прийняла спадщину фактично, так як на момент смерті спадкодавця мешкала в цьому будинку, але спадщину не оформила у встановленому законом порядку, тобто не звернулася протягом 6-ти місячного строку з заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини.

ОСОБА_5 померла 05 березня 1999 р., що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ №186020 від 06.03.1999 р., виданого Солоницівською селищною радою Дергачівського району Харківської області.

Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняв її син , а чоловік ОСОБА_1 ОСОБА_2 , інвалід 1 групи, яку також не оформив у встановленому законом порядку юридично шляхом звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.

В період 2007-2009 р.р. ОСОБА_2 без дозволу прибудував до жилого будинку „А-1 веранду „а розміром 2,35х3,70 м. з ганком „а-1 розміром 1,60х1,60м. та прибудову до літньої кухні „В літню кухню „В-1 розміром 3,20х4,20 м. без порушень норм планування та забудови.

Донька ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, є інвалідом І-ї гр., яка на момент смерті своїх батьків мешкала в тому ж будинку, була прописана і прийняла спадщину фактично.

Рішенням опікунської ради при виконкомі Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області від 11 травня 2000 р. за №16 ОСОБА_1 призначена піклувальником над ОСОБА_3.

Виконком Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області від 11 травня 2000 р. своїм рішенням №151 затвердив рішення опікунської ради про призначення ОСОБА_1 піклувальником над ОСОБА_3

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Дергачівської районної держадміністрації від 17 листопада 2010 р. про стан забудови присадибної ділянки самочинне будівництво прибудови „А-1-1 та веранди „а до житлового будинку „А-1, будівництво сараю „Б, погрібів „Д, „Ж, літньої кухні „В-1 в сел.Солоницівка по вул.Макєєва, №19 Дергачівського району Харківської області проведено без порушень норм планування та забудови.

Самочинне будівництво літньої кухні „В з верандою „в , вбиральня „Е, літній душ „И, сараїв „Л, „М проведено з порушенням норм планування та забудови.

Самочинне будівництво гаражу „Г зроблено з порушенням норм планування та забудови по червоній лінії вул.Макєєва .

Як вбачається з висновку відділу містобудування та архітектури Дергачівської районної держадміністрації від 06.04.2011 р. за №6-с-11 про стан забудови присадибної ділянки в смт.Солоницівка по вул.Макеєва, №19 у власника садиби №20 по вул. Макєєва с.Солоницівка немає претензій щодо збудованих будівель по межі, що підтверджується актом від 30.01.2011 р. складеним депутатом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області та засвідченого підписом секретаря Кузьменко С.О.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана споруда закінчена будівництвом.

Згідно ст.95 ЗК України землекористувачі мають право, зокрема, самостійно господарювати на земельній ділянці , споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право на забудову земельної ділянки має здійснюватись з додержанням будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Судом добуті докази того, що позивачі є законними спадкоємцями 1 черги забудовників знову створеного нерухомого майна на земельній ділянці, що відведена для цієї мети та знаходиться в їх користуванні , а тому за ними повинне бути визнане право власності на дані будівлі в порядку спадкування за законом, а за

Крім того, судом добуті докази того, що позивач ОСОБА_2 є забудовником вищевказаного самовільно створеного нерухомого майна , а тому йому належить право власності на нього.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. ст. ст. ст. 524-527, 529, 548, 549 ЦК України в редакції 1963 р., 328,331,361,364,376,392, 1223, 1228, 1258, 1265, 1268 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності в 1/2частині за кожним на жилий будинок „А-1 з надвірними будівлями , що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Солоницівка, вул.Макєєва, 19 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 березня 1999 р.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності в 1/2частині за кожним на самочинне будівництво : прибудову „А-1-1 розміром 4,10х8,40 м. , сарай Б розміром 3,60х4,50м., погріб „Д, погріб „Ж гараж „Г розміром 4,10х6,30м., літню кухню „В розміром 5.40х7,10 м., веранду „в розміром 2,70х3,70 м., вбиральню „Е розміром 1,10х1,40 м., літній душ „И розміром 1,10х1,40 м., сарай „Л розміром 2,70х4,90 м., сарай „М розміром 3,36х6,30м. в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5, померлої 05 березня 1999 р.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинне будівництво нерухомого майна: прибудовану до жилого будинку „А-1 веранду „а розміром 2,35х3,70 м. з ганком „а-1 розміром 1,60х1,60м. та прибудовану до літньої кухні „В літню кухню „В-1 розміром 3,20х4,20 м., що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Солоницівка, вул.Макєєва, 19.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Дергачівський районний суд Харківської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.К.Калмикова