КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 2-430/11 р.
06.05.2011 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі судді - Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Мізюн Р.І.,
за участю представника позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Елта-Трейдінг» про звернення стягнення на предмет іпотеки,
В червні 2010 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Елта- Трейдінг» на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» заборгованість по донараховним відсоткам за період з 01.07.2009 року по 09.06.2010 року в сумі 250 478,62 грн. та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку та житловий будинок із господарськими будівлями, що розташовані за адресою: місто Миколаїв, вул. Терешкової, 76.
Обгрунтовуючи позовні вимоги, представник позивача у судовому засіданні вказувала, що 28 лютого 2007 року між Ват «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 352, відповідно до якого ОСОБА_5 передала в іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме, будинок та земельна ділянка розміром 1000 кв.м., цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташовані за адресою: місто Миколаїв, вул.. Терешкової, 76.
Зазначений об'єкт був переданий в іпотеку позивачу як забезпечення виконання зобовязань ТОВ «Елта-Трейд» щодо повернення кредиту, виданих ТОВ «Елта- Трейдінг» за договором про відновлювану кредитну лінію № 20-02/07 від 01.03.2007 року на суму 1000000,00 грн. строком до 27.02.2009 року, а також, процентів за користування кредитними ресурсами.
Відповідачі в судове засідання не зявились, не представили доказів проти задоволення позову, тому суд на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, вважає за можливе розглянути справу заочно.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. На підставі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином і відповідно до умов договору. Згідно з ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п.8.4.8 іпотечного договору від 28.02.2007 року позивач має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання позичальником будь-яких умов основного зобов'язання, у тому числі, але не обмежуючись переліченим нижче, у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення сум основного зобов'язання, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної вигоди неустойки. Право звернення стягнення на предмет іпотеки позивач набуває також, якщо він відповідно до основного зобов'язання (кредитного договору), заявить позичальнику вимогу повернути кредит та сплатити проценти, комісійну винагороду до настання строку, зазначеного у основному зобов'язанні (кредитному договорі), а позичальник не виконає зазначене зобов'язання.
Зазначену вимогу позивачем було заявлено відповідачам 31.08.2009 року.
Відповідно до п. 8.4.3 Іпотечного договору позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки коли в момент настання терміну виконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором вони не будуть виконані або будуть виконані неналежним чином.
Таким чином, на підставі ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» і п. 8.4.3, Іпотечного договору у позивача виникло право звернення стягнення на предмети іпотеки, який є власністю відповідачів. Згідно з п. 10 Іпотечного договору звернення стягнення на предмети іпотеки здійснюється за розсудом позивача: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або самостійно на умовах Іпотечного договору.
Судом також враховано, що у зв'язку з невиконанням ТОВ «Елта-Трейдінг» своїх зобов'язань за кредитним договором приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за заявою позивача 01 липня 2009 року було вчинено виконавчий напис на зазначеному Іпотечному договорі, зареєстрований в реєстрі за №1118.
На підставі цього виконавчого напису та по заяві позивача від 10.03.2010 року було відкрито виконавче провадження. Але заборгованість в примусову порядку також не погашена.
З 01 липня 2009 року ТОВ «Елта-Трейдінг» продовжує порушувати умови кредитного договору, не здійснювати погашень кредитної заборгованості відповідно до умов кредитного договору. Так, заборгованість по донарахованим за період з 01.07.2009 року по 09.06.2010 року складає 250478,62 грн..
Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи, а саме: довідками; розрахунками; договорами.
На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів в солідарному порядку підлягають стягненню на користь позивача судові витрати.
Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд ВИРІШИВ :
Позов Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Елта-Трейдінг» про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Елта- Трейдінг» на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» заборгованість по донараховним відсоткам за період з 01.07.2009 року по 09.06.2010 року в сумі 250 478 (двісті пятдесят тисяч чотириста сімдесят вісім) гривень 62 коп. В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Елта- Трейдінг» перед Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку, розміром 1000 кв.м., цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель; житловий будинок, що складається з літ. А - житловий будинок - камінь, 103,20 кв.м., літ. Ф - Лазня - камінь, цегла, літ. X - Гараж, камінь, цегла, 14-16,19-21 - огорожі, 1,11,7,11,18. 22-24 - споруди, що розташовані за адресою: місто Миколаїв, вул. Терешкової, 76 та належать ОСОБА_5 (НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» шляхом проведення прилюдних торгів.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Елта-Трейдінг» на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» судові витрати у розмірі 1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) гривень 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. сили після розгляду справи

Суддя В.В.Безпрозванний