справа № 2-213/11
провадження № 2/2028/27/12
17 серпня 2011 року смт. Нова Водолага
Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Марюхна Л. А.
при секретарі Онацькій Н. Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Нововодолазького районного суду Харківської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПРИВАТБАНКдо ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-
У судове засідання представник ПАТ КБ ПРИВАТБАНК не з`явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, а також просив розглядати справу за його відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Також зазначив, у разі неявки в судове засідання Відповідача, що належним чином повідомлений, від якого не надійшло заяв про причини неявки, або якщо причини неявки, зазначені в заяві, будуть визнані судом не поважними, на підставі ст. 224 ЦПК України, просив розглядати справу у заочному порядку.
Відповідач у судове засідання не з'явилася повторно, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обґрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до умов кредитного договору №HAD0GK01270088 від 12.03.2008 року, ОСОБА_1 зобовязалася своєчасно здійснювати повернення сум отриманого кредиту, робити сплату нарахованих за користування кредитом відсотків та комісій, на умовах та в порядку встановленому умовами кредитного договору.
- 7072,90 (Долар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом;
- 248,34 (Долар США) - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;
- 4718,04 (Долар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.
а також штрафи відповідно до п. 5.3 кредитного договору:
- 31,49 (Долар США) штраф (фіксована частина).
- 1969,67 (Долар США) - штраф (процентна складова).
Сума заборгованості підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач повідомлялася про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором № HAD0GK01270088 від 12.03.2008року, була попереджена про наслідки невиконання зобов'язань за кредитним договором № HAD0GK01270088 від 12.03.2008року, але ніяких дій з її сторони здійснено не було.
Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо в зобовязанні встановлений строк(термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.
Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитор) має право вимагати дострокового повернення повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.
Пунктом 2.3.7. кредитного договору також встановлено, що при настанні подій, передбачених п.2.3.3., банк має право стягнути кредит до настання термінів, вказаних в п. 8.1, 8.1.1, 8.2.1), в тому числі шляхом звернення стягення на заставлене майно.
Згідно до ч. 1 ст.33 ЗУ Про іпотекуу разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно п.п. 18.8, 18.8.1, 18.8.2, 18.9 договору іпотеки іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання іпотекодавцем якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитною угодою, вони не будуть виконані.
Згідно п. 18.10. договору іпотеки у разі звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до п. 18.8, іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі , що визначаються на момент фактичного задоволення.
Відповідно до ст.590 ЦК України та ч.3 ст.33 ЗУ Про іпотекузвернення стягення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду.
Право іпотекодержателя звернутисьу будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку встановлене Конституцією України та ст. 35 ЗУ Про іпотеку.
Згідно ст. 38 ЗУ Про іпотекувстановлено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі покупцеві, за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем, або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайну ціну на цей вид майна.
Таким чином, ЗУ Про іпотеку, а також положення іпотечного договору передбачають такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права продажу предмета іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням іпотекодержателю всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.
Згідно до ч.2 ст.39 ЗУ Про іпотекуодночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предмет іпотеки є житловий будинок, або житлове приміщення, а також у відповідності до ч. 11 ст.40 ЗУ Про іпотекута ст.. 109 ЖК України звернення стягення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
А також виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та проживає за вищевказаною адресою, без надання іншого житлового приміщення.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 526,549,611,612, 1049 ЦК України, ст.ст.10,11,88,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст..ст. 33,38,40 ЗУ Про іпотеку, ст.109 ЖК України, суд
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПРИВАТБАНКзадовольнити.
Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та проживає за вищевказаною адресою, без надання іншого житлового приміщення зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт. Нова Водолага.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Марюхна Л. А.