Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа ,№2-679 2011 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2011 року смт.Велика Михайлівка

Великомихайлівский районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пономаренко В.Д. при секретарі - Гонтаренко О.В.

з участю позивача, відповідача, третьої сторони Великомихайлівського БТІ

розглянув у попередньому судовому засіданні в смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ім. Войкова» про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «ім. Войкова» про визнання права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги мотивуючи тим, що відповідачу на праві приватної власності (свідоцтво про право власності, видане Тростянецькою сільською радою Великомихайлівського району Одеської області 29.06.2005 року) належить обєкт нерухомого майна нежитлове приміщення «Контора» за адресою с. Тростянець вул. Леніна, б/н, Великомихайлівського району Одеської області. Відповідно до договору купівлі продажу від 18.10.2005 року, позивач придбала у відповідача 1/4 частку приміщень контори за адресою с. Тростянець вул. Леніна, б/'н, Великомихайлівського району Одеської області.

Після придбання 1/4 частки приміщень кантори розташованої за вказаною адресою позивач реконструювала на підставі дозвільних документів, відповідних дозвільних служб, свою частку нерухомого майна в «магазин, бар», також відповідно до рішення Тростянецької сільської ради Великомихайлівського району Одеської області, частці нерухомого майна, яка належить позивачу присвоєно адресу с. Тростянець вул. Леніна, 13-а, Великомихайлівського району Одеської області.

В чинний час вказана частка нерухомого майна, розташована за адресою с. Тростянець вул. Леніна, 13- а, Великомихайлівського району Одеської області, що належить позивачу, згідно технічнго паспорту до розподілу складається з обєктів:

літ. «А» - будівля контори, в подальшому літ. «А» буде іменуватися «Магазин, Бар» складається з приміщень: №4 - торгівельна зала(27,2кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде залишена №4, №3- складське приміщення(10,7кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №5;

літ. «а» - прибудова складається з приміщень: №10- коридорі4.4кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №1. №9- приміщення бару(44,1кв.м.) е новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №2, №11- туалет( 1,4кв.м,; в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №3;

№4 - навіс,

На даний час позивач не в змозі користуватися в повному обсязі своєю часткою нерухомого майна, так як на її пропозиції відповідач відмовляється поліпшити (відремонтувати) стан будівлі та території на якій знаходиться нерухоме майно. Тому позивач була вимушена звернутися до суду з вказаним позовом про виділення її частки із обєкта нерухомого майна нежитлового приміщення «Контора» за адресою с. Тростянець вул. Леніна, б/.н, Великомихайлівського району Одеської області, що є у спільній частковій власності.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд визнати за нею право власності на обєкт нерухомого майна «Магазин, бар» за адресою с. Тростянець вул. Леніна. 13-а. Великомихайлівського району Одеської області, який складається складається з обєктів:

літ. «А» - будівля контори, в подальшому літ. «А» буде іменуватися «Магазин, Бар» складається з приміщень: №4 - торгівельна зала(27,2кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде залишена №4, №3- складське приміщення 10,7кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №5

літ. «а» - прибудова складається з приміщень: №10- коридор(4.4кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №1, №9- приміщення бару(44,1кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №2, №11- туалет ( 1,4 кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде

змінена на №3,

№4 - навіс,

В судовом)' засіданні представник відповідача директор ТОВ «ім. Войкова» ОСОБА_2, який діє згідно доручення в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі га не заперечував проти розподілу майна, що знаходиться в спільній частковій власності. Разом з тим поясни суду, що відповідно до рішення Тростянецької сільської ради Великомихайлівського району Одеської області, частці майна яка є власністю ТОВ «ім. Войкова», присвоена адресу с. Тростянець вул. Леніна, 13. Великомихайлівсвкого району Одеської області.

Представник третьої сторони Великомихайлівського БТ1 - ОСОБА_3 суду пояснив, що відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна технічній інвентаризації підлягають обєкти всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках за окремими поштовими адресами, та на кожний обєкт заводиться окрема інвентаризаційна справа і запроваджується літерування та нумерація будинків, допоміжних будівель та споруд.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно у Реєстрі прав на кожне нерухоме майно відкриваються відповідні розділи про нерухоме майно та про право власності на нього. Реєстраційна справа відкривається на нерухоме майно, право власності на яке підлягає реєстрації. Розділ Реєстру прав та реєстраційна справа закриваються на підставі рішення реєстратора прав у разі: знищення нерухомого майна, поділу або обєднання нерухомого майна. Закриті реєстраційні справи зберігаються в архіві БТІ. При поділі нерухомого майна для кожного з обєктів нерухомого майна відкриваються нові розділи Реєстру прав і нові реєстраційні справи, кожному з обєктів нерухомого майна присвоюється новий реєстраційний номер.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. і 74 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухав пояснення сторін судового процесу, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи та дав оцінку в їх сукупності, суд вважає, заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ст. 361 ЦК України, співвласник мас право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як передбачено ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі викладеного вище, з урахуванням всіх обставин справи, керуючись ст. сг. 8, 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Розділити майно яке являється спільною частковою власністю визнавши право власності: за позивачем на обєкт нерухомого майна «Магазин, Бар» за адресою с. Тростянець вул. Леніна, 13-а, Великомихайлівського району Одеської області, який складається складається з обєктів:

літ. «А» - будівля контори, в подальшому літ. «А» буде іменуватися «Магазин, Бар» складається з приміщень: №4 - торгівельна зала(27,2кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде залишена №4, №3- складське приміщення^ 10,7кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №5;

літ. «а» - прибудова складається з приміщень: №10- коридор(4.4кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №1, №9- приміщення бару(44,1 кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №2, №11- туалет( 1,4кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №3;

№4 - навіс,

за відповідачем на обєкт нерухомого майна «контора» за адресою с. Тростянець вул. Леніна, 13, Великомихайлівського району Одеської області, який складається складається з обєктів:

літ. «А» - будівля контори, складається з приміщень: №1- коридор(30кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде залишена №1, №2- кабінет директора(23,2кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде залишена №2, №5 - каса (5,9кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №3, №6- кабінет бухгалтера(11,5кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №4, №7- службове приміщення! 14,40кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №5, №8 - бухгалтерія(24,7кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №6;

№ 1 - огорожа,

Кі2 - ворота,

.№3 - огорожа,

1-- гайок

11- вимошення,

Зобов'язати Великомнхайлівське БТІ закрита наявну реєстраційну справу по нежитловому приміщенню «контора» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район с. Тростянець вул. Леніна, б/н в звязку з поділом цього нерухомого майна. В результаті поділу нерухомого майна для кожного з обєктів зазначених вище відкрити нові розділи Реєстру прав і нові реєстраційні справи після проведення основної технічної інвентаризації по кожному із обєктів, так як реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації обєкта, права щодо якого піддягають реєстрації.

Зобов'язати БТ1 Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 15 грудня 2011 року про розділ майна, яке являється спільною частковою власністю визнавши право власності:

за позивачем на обєкт нерухомого майна «Магазин, Бар» за адресою с. Тростянець вул. Леніна, 13-а, Великомихайлівського району Одеської області, який складається складається з обєктів:

літ. «А» - будівля контори, в подальшому літ. «А» буде іменуватися «Магазин, Бар» складається з приміщень: №4 - торгівельна зала(27,2кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде залишена №4, №3- складське приміщення(10,7кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №5;

літ. «а» - прибудова складається з приміщень: №10- коридор(4.4кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №1, №9- приміщення бару(44,1кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №2, №11- туалет(1,4кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №3;

№4 - навіс,

за відповідачем на обєкт нерухомого майна «контора» за адресою с. Тростянець вул. Леніна, 13, Великомихайлівського району Одеської області, який складається складається з обєктів:

літ. «А» - будівля контори, складається з приміщень: №1- коридор(30кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде залишена №1, №2- кабінет директора(23,2кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде залишена №2, №5 - каса (5,9кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №3, №6- кабінет бухгалтера( 11,5кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №4, №7- службове приміщення(14,40кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №5, №8 - бухгалтер ія(24,7кв.м.) в новому технічному паспорті нумерація буде змінена на №6;

№1 - огорожа,

№2 - ворота,

№3 - огорожа,

I- ганок

II- вимощення,

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко