Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа №2-377/2011 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2011 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 ТАЇ. звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 01 квітня 2011 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі позивачем цілого об'єкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новопетрівка вул. Шкільна буд.14. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачам по 20 000 гри. кожному, а відповідачі в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно, розписки, технічний паспорт. 1/2 житлового будинку належала відповідачу ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 07 вересня 2010 року, виданого третьою Одеською державною нотаріальною конторою. ? житлового будинку належала відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 07 вересня 2010 року, наданого третьою Одеською державною нотаріальною конторою. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Погріб, літ «В» - Сарай, літ. «Г» - Л-кухня, літ. «Д» - Сарай, №1- Огорожа, №2 - Ворота. Умови договору від 01.04.2011 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачем повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договору не виконали, так як ухиляються від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Ведагомихайлівський район, с.Новопетрівка вул.Шкільна, буд.14 та визнати за нею право власності на обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новопетрівка вул.Шкільна, буд.14.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити повністю.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, але надали письмові заяві, в яких позов визнають та просять розглядати позов у їх відсутність. Заперечень по справі не надали.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набуваєгься на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Відповідно до ст,655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і піддягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна:«Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новопетрівка вул. Шкільна, буд.14, за ціною 40 000 гривень, від 01.04.2011 року, що підтверджується розписками від 01.04.2011 року, згідно яких ОСОБА_3 С.1. та ОСОБА_3 отримали від ОСОБА_1 всю суму вартості даного обєкта нерухомого майна в розмірі 40 000 гривень.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новопетрівка вулЛІкільна, буд.14, укладену 01.04.2011 року між продавцями ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за №14 по вулиці Шкільна в С-Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ, «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Погріб, літ «В» - Сарай, літ. «Г» - Л. кухня, літ. «Д» - Сарай, J61-Огорожа, №2-Ворота.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15,60,62,209,212,213,214,215,130,174 ЦПК України, ст.220,328,334,655,657 ЦК України, суд

Вирішив:

ОСОБА_5 ОСОБА_6 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жктлового будинку за №14 по вулиці Шкільна с.Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, укладену 01 квітня 2011 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_7, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок за .№14 по вулиці Шкільна в с.Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Погріб, літ «В» - Сарай, літ. «Г» - Л.кухня, літ. «Д» - Сарай, №1- Огорожа, Ле2 - Ворота.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Новопетрівка, вул. Шкільна, буд.14, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10- денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подана У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д. Пономаренко