_____________________________________________________________________________
Справа№1512/2-1411/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2011 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна за зустрічними вимогами ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Дачно-Будівельного кооперативу Восходпро припинення права на частку у спільному майні,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким виділити їй у користування належні їй будинок і споруди по 2-му Дачному провулку,9 у м.Одесі та зобовязати ОСОБА_2 не чинити їй перешкод у користуванні власністю. Надалі позивачка уточнила свої вимоги в порядку ст..31 ЦПК України і просила суд виділити в натурі належну їй частку із дачної будівлі, що є спільною власністю ОСОБА_1 і ОСОБА_2 і розташована по 2-му Дачному провулку,9 у м.Одесі.

ОСОБА_2 позов сестри визнав частково і заявив зустрічні вимоги про припинення права спільної часткової власності на дачні будівлі і споруди і визнання права власності на самостійний обєкт нерухомості.

Представник ДБК Восходдо суду не зявився, про час і місце слухання справи сповіщений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд вислухав представників сторін, вивчив надані документи і встановив наступне:

На підставі договору дарування від 13 грудня 1996 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на праві спільної власності у рівних частках належать 3/100 часток будівель і споруд дачно-будівельного кооперативу Восход. Зазначена частина складалась з садового будинку літ.А-1площею 44,9 кв.м., літньої кухні, літнього душу, вбиральні, льоху, сараю, мостіння тв. Огорож, що були розташовані на земельній ділянці площею 596 кв.м. по 2-му Дачному провулку,9 у м.Одесі. Співвласники визначили між собою порядок користування дачними будівлями і спорудами: так у володінні і користуванні ОСОБА_2 перебувала будівля літньої кухні літ.Бта споруда душу літ.В, відповідна частина мостіння і огорож; в володінні і користуванні ОСОБА_1 дачний будинок літ.А-1, вбиральня, льох, сарай, частина мостіння і огорож. Ухвалою Київського райсуду м.Одеси від 28.10.2002 року затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою, за умовами якої у користування кожного співвласника перейшла земельна ділянка площею 298 кв.м. У 2006 році ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у встановленому законом порядку звернулись до Одеської міськради з заявами про передачу їм у приватну власність земельних ділянок по 2-му Дачному провулку,9 у м.Одесі. На підставі рішення Одеської міськради від 30 листопада 2006 року ОСОБА_2 23 листопада 2007 року отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0298 га по пров.2-й Дачний,9 у м.Одесі, ОСОБА_1 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0298 га по пров.2-й Дачний,9 у м.Одесі 22 листопада 2007 року. Цільове призначення земельних ділянок для індивідуального дачного будівництва. У 2009 році ОСОБА_2 самочинно реконструював літню кухню в дачний будинок літ.А, загальною площею 241,1 кв.м., в тому числі літньою житловою 90,3 кв.м., літній душ в господарчий блок літ.Б.

Сторони стверджують, що у володінні і користуванні кожного з них перебувають самостійні обєкти нерухомості у вигляді дачних будинків з господарськими спорудами, що розташовані на земельних ділянках, належних співвласникам на праві приватної власності.

На обгрунтування своїх вимог сторони посилались на такі докази: договір дарування від 13.12.1996 року, технічні паспорти на будівлі і споруди зі схемами земельних ділянок, державні акти на право власності на земельні ділянки, висновок судово-технічної експертизи №061/2011 від 29.06.2011 року про наявність технічної можливості виділити у самостійні обєкти нерухомості дачні будівлі і споруди, що належать ОСОБА_1 і ОСОБА_2, відповідність діючим санітарним і будівельним нормам і правилам самочинно реконструйованого дачного будинку літ.А.

При наведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 і зустрічний позов ОСОБА_2 обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з таких підстав: Ст.364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі його частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, якщо річ є подільною. Надані суду докази свідчать про технічну можливість поділу майна ( в даному випадку це дачні будівлі і споруди) між співвласниками відповідно належним їм часткам. У даному випадку у самостійний обєкт нерухомості виділяються 3/200 частки належні ОСОБА_1 і 3/200 частки, належні ОСОБА_2

Дачний будинок літ.Аз господарчим блоком літ.Б, що перебуває у користуванні і володінні ОСОБА_2 має статус самочинної будівлі, оскільки виконаний без затвердженого міськвиконкомом проекту і дозволу інспекції ДАБК в Одеській області на виконання будівельних робіт. Право суду визнати право власності за забудовником на самочинно побудований дачний будинок передбачено ст.376 ЦК України, якщо ця самочинна будівля відповідає будівельним, архітектурним, санітарним і протипожежним нормам і правилам, будівля зроблена на земельній ділянці, яка у встановленому законом порядку надана забудовнику у приватну власність для будівництва і обслуговування дачного будинку і господарських споруд і ця будівля не порушує права та інтереси інших осіб. У даному випадку суд отримав докази про відповідність спірного дачного будинку будівельним, санітарним, архітектурним, протипожежним нормам і правилам, про відсутність порушень прав та інтересів інших осіб, про належність забудовнику на праві власності земельної ділянки, на якій розташовано самочинну будівлю, цільове призначення ділянки для будівництва та обслуговування дачного будинку і господарських споруд.

Керуючись ст. ст.213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШІВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в самостійний обєкт нерухомості з будівель і споруд Дачно-Будівельного кооперативу Восход3/200 частини, належні на праві власності ОСОБА_1, що складаються з дачного будинку літ.А-1, загальною площею 44,9 кв.м. та господарських споруд у вигляді сараю літ.Д-1, льоху літ.Е-1, вбиральні літ.Г1, мостіння, огорож і розташовані на земельній ділянці площею 0,0298 га по пров. 2-й Дачний №9 у м.Одесі.

Виділити в самостійний обєкт нерухомості з будівель і споруд Дачно-Будівельного кооперативу Восход3/200 частини, належні на праві власності ОСОБА_2, що складаються з дачного будинку літ.А, загальною площею 241,1 кв.м. та господарчого блоку літ.Б, огорож, мостіння і розташовані на земельній ділянці площею 0,0298 га по пров. 2-й Дачний №9 у м.Одесі.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самостійний обєкт нерухомості - дачний будинок літ.А-1, загальною площею 44,9 кв.м. з господарськими спорудами у вигляді сараю літ.Д-1, льоху літ.Е-1, вбиральні літ.Г1, мостіння, огорож, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0298 га по пров. 2-й Дачний №9 у м.Одесі.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на самостійний обєкт нерухомості - дачний будинок літ.А, загальною площею 241,1 кв.м. з господарчим блоком літ.Б, мостінням, огорожами, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0298 га по пров. 2-й Дачний №9 у м.Одесі.

Припинити справо спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 і Дачно-Будівельного кооперативу Восход на будівлі і споруди по пров.2-й Дачний,9 у м.Одесі.

Реєстрацію права власності ОСОБА_2 самостійний обєкт нерухомості у вигляді дачного будинку з господарчими спорудами по пров. 2 й Дачний №9 у м.Одеси в КП ОМБТІ і РОНвиконати після здачі в експлуатацію дачного будинку літ.Аз господарчим блоком.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Київський райсуд м.Одеси в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя : Калашнікова О. І.