Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа №2-617 2011 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01грудня 2011року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що братові позивача - відповідачу ОСОБА_2, родичка сторін ОСОБА_3 подарувала будинок за адресою: вул. Молодіжна, буд. 17, в с. Новопетрівка, Великомихайлівського району, Одеської області, згідно договору дарування зареєстрованому 10.05.1990 року за № 4 в Иовопетрівській селищній раді Великомихайлівського району Одеської області. За усною домовленістю з відповідачем позивач вирішила купити цей будинок. З цією метою 15 жовтня 1995 року позивач звернулася до відповідача і, домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила йому повну вартість будинку в сумі 5000 гр. На підтвердження правочину ОСОБА_4 видав розписку, у якій пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між сторонами договір купівлі-продажу після оформлення будинку. За весь цей час відповідач будинок в БТІ належним чином не оформив та відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і просила визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15. 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 у ОСОБА_2 обєкту нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою вул. Молодіжна, 17, с. Новопетрівка, Великомихайлівського району, Одеської області, складається з обєктів літ. (А) - житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - ворота та визнати за ОСОБА_1 право власності.

Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 01 грудня 2011 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який розташований за адресою вул. Молодіжна, 17, с. Новопетрівка, Великомихайлівського району, Одеської області, складається з обєктів літ. (А) - житловий будинок, лі г. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, № І - огорожа, № 2 - ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко