Дергачівський районний суд Харківської області
Справа №2010/2-2232/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.09. 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмиковій Л.К.

при секретарі Сонець К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області, третя особа - інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області, про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області, третя особа - інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області, про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 27.05.2010 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2, р.-№ 1-550, та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №028845 ВІД 21.04.2008 року, він є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1500 га у межах згідно з планом, розташовану на території с. Сіряки, вул. Молодіжна, №20 Дергачівського району Харківської області.

Так, маючи намір покращити умови проживання і збудувати на території земельної ділянки, яка перебуває у його власності, житловий будинок для використання у власних потребах, він розпочав та в 2011 році завершив усі роботи з будівництва житлового будинку літ. «А-2», який розташований на території та в межах земельної ділянки по вул. Молодіжна, 20 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області.

Під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких скарг або заяв з цього приводу.

Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації житлового будинку літ. «А-2» і надвірних побудов в домоволодінні по вул. Молодіжній, 20 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» , визнане таким, що знаходиться в задовільному технічному стані, який забезпечує несучу здатність необхідну для подальшої надійної експлуатації згідно з цільовим призначенням. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обслідування не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючих конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючих конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Конструктивні елементи і планування об'єкту в цілому не протирічить будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам, а також вимогам ДБН 79-92 «Житлові будівлі для індивідуальної забудови».

На його замовлення КП «Бюро технічної інвентаризації» здійснило обстеження здійсненого будівництва та виготовило технічний паспорт, встановивши при цьому загальну площу приміщень житлового будинку

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-2», загальною площею 193 кв.м., житловою площею 96,2 кв.м., ґанок літ. «а», балкон літ. «а1», балкон літ. «а2», колонку літ. «к», зливну яму №1, які розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, сел. Сіряки, вул. Молодіжна, 20.

Позивач в судове засідання не з»явився. Згідно заяви позов підтримує, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, про слухання повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про вручення судової повістки, у зв»язку з чим суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність представника третьої особи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 27.05.2010 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2, р.-№ 1-550, та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №028845 ВІД 21.04.2008 року, позивач є власником земельної ділянки площею 0,1500 га у межах згідно з планом, розташовану на території с. Сіряки, вул. Молодіжна, №20 Дергачівського району Харківської області.

Позивачем було розпочато та закінчено в 2011 році будівництво житлового будинку літ. «А-2», який розташований на території та в межах земельної ділянки по вул. Молодіжна, 20 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області.

Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації житлового будинку літ. «А-2» і надвірних побудов в домоволодінні по вул. Молодіжній, 20 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» , визнане таким, що знаходиться в задовільному технічному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої надійної експлуатації згідно з цільовим призначенням. Буд-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обслідування не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючих конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючих конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Конструктивні елементи і планування об'єкту в цілому не протирічить будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам, а також вимогам ДБН 79-92 «Житлові будівлі для індивідуальної забудови».

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оформлення права власності на новостворене майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно пп.1 ч.1 ст.4 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу України зазначені будівлі відносяться до обєктів нерухомого майна, тобто до обєктів, право власності на які підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст.317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316,317,319, 328, 355, 356, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2», загальною площею 193 кв.м., житловою площею 96,2 кв.м., ґанок літ. «а», балкон літ. «а1», балкон літ. «а2», колонку літ. «к», зливну яму №1, які розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, сел. Сіряки, вул. Молодіжна, 20.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення або отримання копії через районний суд.

Суддя : Л.К.Калмикова