27.01.2011 Єдиний унікальний № 2/1017/30/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2011року Миронівський районний суд Київської області

у складі: головуючого-судді Пархоменко В.М

при секретарі- Овчаренко В.С.

за участю представника позивача- Маслюка А.А

представника відповідача- Невкритого В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миронівці цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління держкомзему у Миронівському районі, Зеленьківської сільської ради про визнання недійсним державного акта про право власності на земельну ділянку,

встановив:

Позивачка звернулась до суду з названим позовом.Свої вимоги обгрунтувала тим,що відповідач після смерті матері успадкував житловий будинок №7 по вул.Старокиївській в с.Зеленьки,Миронівського району.У 2003році йому був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,56га, призначенням якої є обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства за цією ж адресою.

Вважає виданий державний акт незаконним та таким,що підлягає скасуванню з тих підстав,що їй були видані державні акти на право власності на земельні ділянки плани яких виконані у масштабі 1:1000 та 1:2000,у той час як відповідачеві оспорюваний нею державний акт виконано у масштабі 1:1000. Неправильно вказаний у державному акті на імя ОСОБА_2Д масштаб призвів до вчинення відповідачем неправомірних дій щодо порушення сусідської межі між ними.

Позовні вимоги позивачка доповнила тим,що на її запит до Миронівського районного відділу земельних ресурсів ( Управління держкомзему у Миронівському районі) з проханням надати засвідчену копію державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ №117704 від 24.11.2004року на імя відповідача,її клопотання було задоволено. Проте, на наданому їй державному акті,у частині,що містить план меж земельної ділянки вказаний кадастровий номер 010110001,а у відповіді зазначено, що за ОСОБА_2Д обліковується присадибна земельна ділянка загальною площею 0,56га згідно державного акта на право приватної власності на присадибну земельну діляну серії КВ №117704 виданого 24.11.2004року,але кадастровий номер у програмі кадастровий офіс відсутній. Вважає,що ця обставина є підставою для скасування державного акта на імя ОСОБА_2Д

У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали,посилаючись на обставини,викладені у позовній заяві та доповненнях до неї,просять їх задовольнити.

Відповідач та його представник позов не визнали з тих підстав,що після смерті матері ОСОБА_3Г відповідач успадкував житловий будинок №7 по вул.Старокиївській в с.Зеленьки,Миронівського району,Миронівського району та земельну ділянку розміром 0,56га,отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №117704 від 24.11.2004року площею 0,56га за цією ж адресою.

Рішенням Миронівського районного суду від 13.10.2010року у справі за позовом ОСОБА_2Д до ОСОБА_1М скасовані рішення Зеленьківської сільської ради від 21.07.1994року у частині надання дозволу на приватизацію земельних ділянок ОСОБА_4,від 10.06.1999року №22 у частині затвердження технічної документації по видачі державного акта на право приватної власності на землю,визнано незаконним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії 11-КВ №110770 на імя ОСОБА_4,визнано незаконним свідоцтво про право на спадщину за заповітом №229, видане 03.05.2007року Миронівською райдержнотконторою на імя ОСОБА_1,визнані незаконними та скасовані державні акти на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЖ №334032 та №334033, видані на імя ОСОБА_1М на земельні ділянки по вул.Старокиївській №9 в с.Зеленьки.

Вказаний позов вважають надуманим,необгрунтованим і безпідставним.Інтерес позивача,який полягає у визнанні недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії КВ №117704 від 24.11.2004року порушує право власності на земельну ділянку відповідача,суперечить засадам цивільного законодавства.Позивачка не надала достатніх правових підстав та доказів для визнання недійсним державного акта та позбавлення відповідача права власності на земельну ділянку набуту на законних підставах.

Представники Зеленьківської сільської ради та управління Держкомзему у Миронівському районі у судове засідання не зявились,подали до суду заяви,в яких просять розглянути справу за їх відсутності.

Заслухавши пояснення сторін,їх представників,дослідивши наявні у справі письмові докази,суд прийшов до висновку,що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Порядок та підстави набуття і реалізації права власності на землю та права користування землею визначаються Земельним Кодексом України.

Згідно ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами. Тобто, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа,що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою,та його державної реєстрації .Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі ( на місцевості),одержання документа,що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється.

Судом встановлено,що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.10.2003року відповідач після смерті своєї матері ОСОБА_3Г успадкував житловий будинок №7 по вул.Строкиївській в с.Зеленьки,Миронівського району та земельну ділянку розміром 0,56га за тією ж адресою,призначенням якої є обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства,що належала померлій на підставі державного акта серії 111-КВ № 041879,виданого 30.05.2000року Зеленьківською сільською радою та зареєстрованим у Книзі записів державних актів за №214.

Відповідач оформив право власності на житловий будинок,що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.11.2003року та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,56га,розташовану по вул.Старокиївській №7 в с.Зеленьки,Миронівського району,Київської області,призначенням якої є обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства серії КВ № 117704 від 24.11.2004року,зареєстрований за №214.

Позивачка ОСОБА_1М була власником суміжної земельної ділянки на підставі державного акта від 18.03.2008року відповідно до якого їй на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,25га,розташована по вул.Старокиївській 9 в с.Зеленьки миронівського району,призначенням якої є будівництво та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд, та на підставі державного акта від 18.03.2008року,відповідно до якого їй належала земельна ділянка площею 0,2789га,розташована за тією ж адресою,призначенням якої є ведення особистого селянського гсоподарства.

Вказані державні акти позивачка отримала на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.05.2007року після смерті матері ОСОБА_4А,яка була попереднім власником земельних ділянок на підставі державного акта на право приватної власності на землю від 09.08.1999року,виданого на підставі рішення Зеленьківської сільської ради від 10.06.1999року №22

Мати позивачки ОСОБА_4А померла 21.06.1994року,а рішення Зеленьківської сільської ради про надання ОСОБА_4А дозволу на приватизацію земельної ділянки від 21.07.1994року та рішення Зеленьківської сільської ради про затвердження технічної документації по видачі ОСОБА_4А державного акта від 10.06.1999року та безпосередньо виданий на їх підставі 09.908.1999року державний акт на право приватної власності на землю були ухвалені після смерті особи,для якої ухвалювались та виготовлялись.

З цих підстав рішенням Миронівського раойнного суду від 13.10.2010року,залишеним без змін ухвалою апеляційного суд Київської області від 14.12.2010року постановлено:

скасувати рішення сесії Зеленьківської сільської ради Миронівського району від 21 липня 1994 року в частині надання дозволу на приватизацію земельних ділянок ОСОБА_4А? ;

скасувати рішення № 22 ? V1 сесії ? ХХ111 скликання ? Зеленьківської сільської ради народних депутатів Миронівського району від 10 червня 1999 року в частині ? затвердження технічної документації по видачі державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_4А ;

визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії 11-КВ № 110770, виданий ОСОБА_4А Зеленьківською сільською радою Миронівського району ? 9 серпня 1999 року на земельну ділянку ? площею 0,5289 га, розташовану в с.Зеленьки,Миронівського району Київської областів по вулиці Старокиївській 9 ,? призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 126;?

визнати незаконним свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 229, видане 3 травня 2007 року Миронівською районною державною нотаріальною конторою Київської області на ім»я ОСОБА_1М? ;

визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 334032, виданий ОСОБА_1М ? управлінням земельних ресурсів у Миронівському ? районі 18 березня 2008 року на земельну ділянку ? площею 0,2500 га, розташовану в селі Зеленьки Миронівського району по вул.Старокиївській 9, ? призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських ? будівель, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право ? власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 59 ;?

визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 334033, виданий ОСОБА_1М управлінням земельних ресурсів у Миронівському ? районі 18 березня 2008 року на земельну ділянку ? площею 0,2789 га, розташовану в селі Зеленьки Миронівського району по вул.Старокиївській 9,? призначену для ведення особистого селянського господарства, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 58. ? Відповідно до ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта,яким порушуються права особи щодо володіння,користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним за позовом власника чи особи,право якої порушено.

Позивачка просить визнати державний акт на право приватної власності на землю на імя ОСОБА_2Д з тих підстав,що плани меж земельних ділянок у оспорюваному нею державному акті на імя відповідча та у державних акта її імя виготовлені у різних масштабах,містять помилки у розмірах земельних ділянок та в описі меж,а тому має місце накладка земельних ділянок позивача та відповідача.

Проте,на даний час державні акти на імя її покійної матері та на її імя визнані незаконними та скасовані.Що стосується посилання позивачки на відсутність кадастрового номера,вказаного на державному акті на імя ОСОБА_2Д у програмі Кадастровий офіс,то ця обставина не є підставою для визнання державного акта незаконним та недійсним,оскільки на момент видачі та реєстрації державного акта відповідачеві програма Кадастровий офіс не діяла.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004року №7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних прав власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права,навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Оскільки,рішенням Миронівського районного суду від 13.10.2010року скасовані рішення Зеленьківської сільської ради про надання дозволу на приватизацію земельних ділянок ОСОБА_4А,а також і державних актів на імя ОСОБА_4А та ОСОБА_1,у суду на даний час відсутні підстави вважати,що права позивачки порушені і вона є належним власником чи землекористувачем,який вправі вимагати усунення порушень його права.

Статтями 316, 321 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином,суд прийшов до висновку,що вимог позивачки є необгрунтованими,а тому задоволенню не підлягають.

На підставі ст.ст.125,126,152,155 ЗК України,

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України,суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління держкомзему у Миронівському районі, Зеленьківської сільської ради про визнання недійсним державного акта про право власності на земельну ділянку залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в апеляційний суд Київської області через Миронівський районний суд в 10-денний строк з дня його проголошення

Рішення у повному обсязі виготовлено 28.01.2011року

Суддя В.М.Пархоменко