Справа № 2-338/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.12.2011 року Єланецький районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді за участю секретаряОСОБА_1 ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Єланець цивільну справу за позовом ПАТ "ВТБ Банк" до ОСОБА_3 про виселення

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Єланецького районного суду Миколаївської області з цивільним позовом до ОСОБА_3 про виселення з житлового будинку. Свої вимоги мотивує тим, що 25 червня 2008 року між ВАТ ВТБ Банк, правонаступником якого є ПАТ "ВТБ Банк" та ОСОБА_3 укладений кредитний договір № 117/2008, відповідно до якого 25.06.2008 року відповідачка отримала від позивача 20000,00 доларів США. Для забезпечення відповідачкою належного виконання умов договору між сторонами 25 червня 2008 року укладений Іпотечний договір б/н, посвідчений приватним нотаріусом Єланецького районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 803. Предметом іпотеки є житловий будинок за літ. А-1 з сараєм за літ. Б-1, вбиральнею за літ. В-1, огорожами № 1, 3 та спорудами № 2, 4, що знаходиться за адресою: Миколаївська область Єланецький район с.м.т. Єланець вул. 1-го Травня буд. 11.

Предмет іпотеки, тобто житловий будинок, належить відповідачу на підставі договору купівлі продажу будинку, посвідченого 25 червня 2008 року приватним нотаріусом Єланецького районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 779 та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів 25 червня 2008 року за №2980851, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 6134972 від 25 червня 2008 року. У зв'язку з неналежним виконанням відповідачкою умов кредитного договору позивач неодноразово направляв на адресу відповідачки листи вимоги інформаційного характеру про його невиконання зобовязання за кредитним договором, а саме: на адресу відповідачки направлено повідомлення № 343/2203-08-2 від 29.12.2008 року про необхідність у місячний строк погасити прострочену заборгованість за кредитним договором та відсотками 536,82 доларів США, проте дане повідомлення в подальшому не було виконане; на адресу відповідачки направлена вимога № 43/2203-08-2 від 30.01.2009 року про необхідність термінового погашення заборгованості, проте дана вимога в подальшому не була виконана. На підставі вищевикладеного позивач звернувся до Єланецького районного суду Миколаївської області з позовною заявою про стягнення з відповідачки та ОСОБА_5 (фінансовий поручитель). 30 червня 2009 року суддею Єланецького районного суду Миколаївської області винесено рішення про стягнення з відповідачки та ОСОБА_5 на користь позивача заборгованості за кредитним договором в сумі 160682,45 грн. та судові витрати в розмірі по 1700 грн. 22 вересня 2009 року виконавчі листи направлено на примусове виконання до ВДВС. 23 жовтня 2009 року головним державним виконавцем ВДВС Єланецького РУЮ ОСОБА_6 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та на добровільне виконання зобовязань перед Банком надано строк до 30.10.2009 року. 22 липня 2011 року державний виконавець описав предмет іпотеки. Пунктом 2.6 договору іпотеки передбачено, що у разі здійснення звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодавець зобовязаний виселитися та виселити всіх мешканців з предмета іпотеки. Поставлені перед відповідачкою обовязки не були виконані та 18.10.2011 року на її адресу направлені листи вимоги про добровільне виселення з предмету іпотеки. В звязку з цим позивач просив виселити ОСОБА_3 з житлового будинку та стягнути з відповідачки на користь держави судовий збір в сумі 98,50 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд позов задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.

Вислухавши сторони, дослідивши в сукупності докази по справі суд приходить до наступного.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Пунктом 2.9 Договору іпотеки передбачено, що у разі здійснення звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодавець зобовязаний виселитися та виселити всіх мешканців з предмету іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачкою зобовязання перед позивачем не виконані. Згідно довідки станом на 16.11.2011 року заборгованість відповідачки складає 31177 (тридцять одна тисяча сто сімдесят сім) доларів США 83 центи, що за офіційним курсом НБУ станом на 16.11.2011 року (сто доларів США = 798,23 гривень) становить 248870 (двісті сорок вісім тисяч вісімсот сімдесят) грн. 79 коп., а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 33, 40 ЗУ "Про іпотеку", ч. 1 ст. 527 ЦК України, 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_3 з житлового будинку, що знаходиться за адресою: Миколаївська область Єланецький район с.м.т. Єланець вул. 1-го Травня буд. 11.

Стягнути з ОСОБА_3 судові витрати по справі в сумі 98 (дев'яносто вісім) грн. 50 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду через даний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.Ю. Патрик