Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-2404/11
РІШЕННЯ

Іменем України

26 жовтня 2011 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Маценко Н.П.

при секретарях Облакевич A.C., Лисенко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом Броварського міжрайонного прокурора Київської області в інтересах ОСОБА_1 районної державної адміністрації Київської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, договорів купівлі-продажу та повернення землі у власність держави

встановив:

У травні 2011 року ОСОБА_1 міжрайонний прокурор Київської області в інтересах ОСОБА_1 районного державної адміністрації Київської області звернувся

до суду із даним позовом, в якому просить суд визнати недійсним державний акт на

право власності на земельну ділянку серії ЯЛ за №816397 площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0007, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 75, виданий на ім»я ОСОБА_5, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ за №816398 площею 2,0000 га, кадастровий номер :04:003:0008, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 76. виданий на ім»я ОСОБА_3, визнати недійсним договір купівлі- продажу земельної ділянки площею 2.0000 га. укладений 16.04.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_6. посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за №1404.; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений

16.04.2010року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за №1399; витребувати з незаконного володіння ОСОБА_5 на користь держави в особі ОСОБА_1 районної державної адміністрації Київської області земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована в адмінмежах Погребської сільської ради Броварського району Київської області за межам населеного пункту, державний акт серії ЯЛ за №816397, кадастровий номер :04:003:0007, вартістю 3418600,00 грн.; витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 на користь держави в особі ОСОБА_1 районної державної адміністрації Київської області земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована в адмінмежах Погребської сільської ради Броварського району Київської області за межам населеного пункту , державний акт серії ЯЛ за №816398, кадастровий номер :04:003:0008. вартістю 3418600,00 грн.; визнати за державою в особі ОСОБА_1 районної Державшої адміністрації право власності на земельні ділянки, розташовані в адмінмежах Погребської сільської ради Броварського району Київської області за межам населеного пункту, а саме земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :04:003:0007 та земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :04:003:0008.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що при проведенні перевірки прокуратурою було встановлено, що розпорядженням голови ОСОБА_1 районної державної адміністрації за №535 від 24.03.2010 року «Про затвердження

проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства 35 громадянам в адмінмежах Погребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства та передано у власність земельні ділянки загальною площею 70 га. На підставі вказаного розпорядження ОСОБА_5 та ОСОБА_3, передано у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею по 2 га кожному.

Згідно з розпорядженням за №535 від 24.03.2010 року останнім видано державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства в адмінмежах Погребської сільської ради за межами населеного пункту.

Далі зазначає, що земельні ділянки передані відповідачам у власність входять до прибережної захисної смуги річки Десна, тобто відносяться до земель водного фонду із режимом обмеженої господарської діяльності. Зазначені земельні ділянки не можуть передаватися у приватну власність, так як відносяться до земель водного фонду.

Постановою окружного адміністративного суду міста Києва від 29.10.2010 року визнано протиправним та скасовано розпорядження ОСОБА_1 районної державної адміністрації за №535 від 24.03.2010 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства 37 громадянам в адмінмежах Погребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту». Державні акти на право приватної власності на земельні ділянки на ім»я відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_3, видані з грубим порушенням вимог чинного законодавства

Крім того. 16.04.2010 року ОСОБА_5. ОСОБА_3 уклали договори купівлі- продажу із ОСОБА_6 про відчуження належних їм земельних ділянок. Вказані правочини купівлі-продажу, суперечать актам цивільного та земельного законодавства, оскільки на їх підставі було відчужено земельні ділянки, які незаконно вибули із власності держави, та перебувають у приватній власності в порушення чинного законодавства.

В судовому засіданні помічник Броварського міжрайонного прокурора Щербюк

В.П. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, дав пояснення аналогічні фабулі позовної заяви.

Позивач ОСОБА_1 районна державна адміністрація в судове засідання не з»явилася, надіслала листа з проханням розглянути дану справу без її участі її представника.

Відповідачі ОСОБА_8. ОСОБА_3, ОСОБА_6 в судове засідання не з»явилися, про день і час розгляду даної справи повідомлялися належним чином. Суд розглядає дану справу на підставі наявних в ній даних з постановленням заочного рішення.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до вимог ст. і 16 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Визначених цим Кодексом.

Судом встановлено, що розпорядженням ОСОБА_1 районної державної адміністрації Київської області за №535 від 24.03.2010 року затверджено 37

громадянам проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства в адмінмежах Погребської сільської іди за межами населеного пункту та передано у власність 35 громадян земельні ілянки загальною площею 70,0000 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок державних земель запасу в адмінмежах Погребської ільської ради за межами населеного пункту.

Відповідно до списку громадян, яким затверджуються проекти землеустрою за №№ 34,35 значаться відповідачі по даній справі.

З матеріалів справи вбачається, що 30.03.2010 року відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_3 видано державні акти на право власності на земельні ділянки площею 2,0000 га серії ЯЛ за №816397, серії ЯЛ №816398.

Відповідно до висновку експерта про оцінку вартості земельної ділянки оцінна вартість земельних ділянок належних відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_5 становить 3418600,00 грн.

Згідно з висновком землевпорядної експертизи 13.08.2010 року земельні ділянки передані в приватну власність на підставі розпорядження голови ОСОБА_1 районної державної адміністрації за №535 від 24.03.2010 року частково належать до земель водного фонду загальнодержавного значення, загальна площа часток земельних ділянок, які розміщені на землях водного фонду складає 25,4363 га.

Постановою окружного адміністративного суду міста Києва від 29.10.2010 року визнано протиправним та скасовано розпорядження ОСОБА_1 районної державної адміністрації за №535 від 24.03.2010 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства 37 громадянам в адмінмежах Погребської сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту».

Відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у адміністративній справі, що набрало законної сили не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, щодо якої встановдено ці обставини.

З матеріалів справи вбачається, що 16.04.2010 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_9 посвідчено договори купівлі-продажу земельних ділянок, зареєстровані за №1399, №1404 за якими ОСОБА_5 та ОСОБА_3 продали ОСОБА_6 належні їм на праві власності земельні ділянки площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства розташовані за адресою Київська область, Броварський район, Погребська сільська рада.

За правилами ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника процесу має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчиняться у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчинюється батьками не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Частинами 1 та 3 статті 215 ЦК України передбачено, що підставою для недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами 1-3. 5.? ст. 203 ЦК України. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Відповідно до статті 210 ЗК України угоди, укладені із порушенням встановленого законом порядку купівлі-продажу, дарування, застави, обміну земельних ділянок визнаються недійсними за рішенням суду.

Оцінюючи наведене, суд вважає, що спірні державні акти та договори купівлі- продажу є недійсними з огляду на ту обставину, що первинний документ, а саме розпорядження голови ОСОБА_1 районної державної адміністрації за №535 від

24.03.2010 року постановою окружного адміністративного суду міста Києва від

29.10.2010 року, яка набрала законної сили визнано протиправним та скасовано. На думку суду правовстановлюючі документи, що вчинені в подальшому на підставі визнаного судом недійсним розпорядження є також недійсними.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень В судовому засіданні сторона відповідача не надала доказів, які б спростовували доводи позивача. На думку суду позовні вимоги щодо визнання недійсним державних актів та правочинів купівлі-продажу з підстав заявлених позивачами є доведеними і такими, що підлягають задоволенню з урахуванням вищевикладеного. Враховуючи ту обставину, що земельні ділянки незаконно вибули із власності держави, тому вони підлягають поверненню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України якщо позивача на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується із відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Стягненню із відповідач на користь держави підлягає судовий збір та витрати на ІТЗ.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 58, 84, 116, 158, 186-1 ЗК України, ст. ст. 10,60.212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ за №816397 площею 2.У У га. кадастровий номер :04:003:0007, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №75, виданий на ім»я ОСОБА_2.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ за №816398 площею 2.0000 га. кадастровий номер :04:003:0008, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користу вання землею, договорів оренди землі за №76, виданий на ім«я ОСОБА_3.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 16.04.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_9 та зареєстрований в реєстрі за №1404.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, укладений 16.04.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_9 та зареєстрований в реєстрі за №1399.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 на користь держави в особі ОСОБА_1 районної державної адміністрації Київської області земельну ділянку площею 2,0000 га. яка розташована в адмінмежах Погребської сільської ради Броварського район Київської області за межам населеного пункту, державний акт серії ЯЛ за №816397, кадастровий номер :04:003:0007, вартістю 3418600,00 грн.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 на користь держави в особі ОСОБА_1 районної державної адміністрації Київської області земельну ділянку площею 2,0000 га, яка розташована в адмінмежах Погребської сільської ради Броварського району Київської області за межам населеного пункту, (державний акт серії ЯЛ за №816398, кадастровий номер :04:003:0008, вартістю 3418600,00 грн.

Визнати за державою в особі ОСОБА_1 районної Державної адміністрації право власності на земельні ділянки, розташовані в адмінмежах Погребської сільської ради Броварського району Київської області за межам населеного пункту, а саме земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :04:003:0007;

земельну ділянку площею 2,0000 га кадастровий номер :04:003:0008;

Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6 на користь держави судовий збір в розмірі по 567 (п»ятсот шістдесят сім) грн. з кожного та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі по 40 (сорок) грн. з кожного.

Заочне рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

ОСОБА_10