Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
Справа 2-4393/11 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2011 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Кругового О.О., при секретарі Хоменко Н.Ю., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області про визнання права власності на майно -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на майно. В обґрунтування позову зазначає, що 22.10.1998 році рішенням Богданівської сільської ради йому була виділена земельна ділянка для обслуговування індивідуального житлового будинку за адресою с.Богданівка вул.. Жовтнева №17 Павлоградського району. В 1999 році був виданий паспорт на забудову садиби, наданий дозвіл на виконання робіт по будівництву та надана земельна ділянка для будівництва житлового будинку який був побудований в 2008 році. В 2011 році при зверненні до БТІ для виготовлення технічного паспорту та реєстрації житлового будинку йому було відмовлено в звязку з тим, що на даній земельній ділянці оформлено право власності на ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 1989 року. Будинок ОСОБА_2 був знесений за рішенням Богданівської сільської ради від 28.08.1998 року та земельна ділянка була вилучена із користування останньої, однак реєстрація про вчинення зазначених дій не відбулася. Просить визнати за ним право власності на домоволодіння разом з прибудинковими спорудами розташованими з ним, який знаходиться на земельній ділянці №17 по вул.. Жовтнева в с. Богданівка Павлоградського району Дніпропетровської області площею 0,20га.

В судовому засіданні позивач, підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, посилаючись на доводи приведені в позові.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, був належним чином повідомлений про час розгляду справи, про поважні причини неявки суд не проінформував, заяв про розгляд справи за його відсутності суду не надав.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та аналізуючи все у своїй сукупності, зважаючи на те, що позивачу було розяснено право змінити, уточнити, доповнити заявлені вимоги, суд прийшов до висновку що позов не підлягає задоволенню за наступних обставин.

Відповідно до ст.ст.3, 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Згідно ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що за адресою вул..Жовтнева 17 с. Богданівка Павлоградського району зареєстрований будинок на імя ОСОБА_3 (а.с.6).

Рішенням Богданівської сільської ради Павлоградського району від 28.08.1998 року був наданий дозвіл на знесення зазначеного будинку за заявою власника (а.с.13,14).

22 жовтня 1998 року рішенням виконавчого комітету Богданівської сільської ради №83 земельна ділянка за адресою с. Богданівка Павлоградського району вул..Жовтнева 17 була вилучена із користування ОСОБА_3 (а.с.15) та рішенням №84 була виділена позивачу для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с.8).

Актом від 22.10.1998 року земельна ділянка була винесена в натурі (а.с.9).

В червні 2002 року позивачу був наданий дозвіл на виконання робіт та виданий паспорт на забудову садиби в сільському населеному пункті Павлоградського райну, що був затвердженний відділом архітектури та містобудування Павлоградської райдержадміністрації (а.с.10,11).

16.06.2011 року позивачу було відмовлено у виготовленітехнічного паспорту на житловий будинок, що побудований в 2008 році на підставі того, що за даною адресою зареєстрований будинок на імя ОСОБА_3. (а.с.6).

Позивач, посилаючись на ст.ст. 331, 392 ЦК України просить визнати за ним право власності на домоволодіння разом з прибудинковими спорудами розташованими з ним, який знаходиться на земельній ділянці № 17 по вул.. Жовтнева в с. Богданівка Павлоградського району Дніпропетровської області площею 0,20 га.

Суд вважає, що доводи позивача є необгрунтованими, в звязку з чим вони не підлягають задоволенню.

Так, суд погоджується відповідно до п.1 ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Однак, п.2, 3 ч.2 ст. 331 ЦК України зазначає, що в разі, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, а якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 1.4 тимчасового положення Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції N 7/5 від 07.02.2002 року, обов'язковій державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном,іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.

З приводу зазначеного, доводи позивача щодо виникнення у нього права власності на домоволодіння разом з прибудинковими спорудами розташованими з ним, який знаходиться на земельній ділянці №17 по вул.. Жовтнева в с. Богданівка Павлоградського району

Дніпропетровської області площею 0,20 га. є безпідставними.

В свою чергу, аналізуючи матеріали даної справи у своїй сукупності, суд приходить до висновку, що позивачем виконані будівельні роботи на законних підставах і зазначене нерухоме майно є новобудовою, яка не введена в експлуатацію в порядку, передбаченому Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт».

Посилання позивача на ст. 392 ЦК України, яка передбачає, що власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності є безпідставним, оскільки право власності на новобудову за ним ще не виникло за відсутності вищезазначених умов.

Позивач безпідставно звернувся до суду із даним позовом, вважаючи що його право власності оспорюється або не визнається, посилаючись на відмову КП Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації виготовити технічний паспорт та здійснити реєстрацію житлового будинку оскільки він не набув такого право взагалі.

Окрім того, ставлячи перед судом питання щодо визнання за ним права власності, суд також бере до уваги, що за зазначеною адресою зареєстроване право власності на домоволодіння за ОСОБА_3 яке повинно бути анульовано в порядку передбаченому п. 6.5 тимчасового положення Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції N 7/5 від 07.02.2002 року.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволені позову ОСОБА_1 до Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області про визнання права власності на майно - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги, а особи, які не були присутня при його оголошення , протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О. Круговий