Охтирський міськрайонний суд Сумської області
Справа № 2-614/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" травня 2011 р. Охтирський міськрайонний суд Сумської області

в складі:судді: ОСОБА_1

при секретарі Наливайкіній Н.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Охтирка справу за позовом Управління житлово-комунального господарства Охтирської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні спільною земельною ділянкою,

встановив:

12 квітня 2011 року позивач в особі Управління житлово-комунального господарства Охтирської міської ради звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що житлові будинки по вул. Левченка, 9 та вул. Левченка, 9-а, 1905 року забудови знаходяться на балансі Управління житлово-комунального господарства Охтирської міської ради на земельній ділянці спільного користування і мешканці квартир №№ 1-4 житлового будинку № 9 по вул. Левченка та мешканці житлового будинку № 9-а по вул. Левченка Державних актів на право власності на земельну ділянку не мають. Відповідачами на території подвіря загального користування самовільно (без погодження з балансоутримувачем житлових будинків за №№ 9 та 9-А і мешканцями домоволодіння № 9 по вул. Левченка) влаштовано 2 (два) деревяних паркани, які розділили територію спільного двору на 3 (три) частини, чим обмежується доступ мешканців домоволодіння № 9 до земельних ділянок, які використовуються для господарських потреб. Земельна ділянка, на якій виконані роботи, є власністю територіальної громади міста, так як відповідачі ОСОБА_6 актів на право власності на земельну ділянку по вул. Левченка, 9-а не мають. Крім того відповідачами на території подвіря загального користування самовільно влаштована яма. Огородження вказаної ями не виконано. Тому просять суд зобовязати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, знести два самовільно встановлених паркани на подвірї спільного користування за адресою: м. Охтирка, вул. Левченко, 9, 9-а та не чинити перешкод в користуванні спільним подвірям в майбутньому.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судовому засіданні вимоги не визнають повністю і вказали, що ніяких перешкод не чинять, яма закрита люком, паркан розібраний, а спір ведеться тривалий час, права позивача не порушували.

Треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судовому засіданні підтримали позовні вимоги і не заперечували проти того, що яма на даний час закрита люком, а паркан розібраний.

Заслухавши сторін, перевіривши матеріали справи, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 23.06.2009 року по цивільній справі № 2-191/2009, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Сумської області від 15.09.2010 року, за позовом ОСОБА_3 до виконкому Охтирської міської ради, відділу архітектури та містобудування, КП «Охтирського міського архітектурно-планувального бюро», Охтирського міського управління земельних ресурсів, Охтирського міжрайонного відділу Держземінспекції, Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України, ОСОБА_4, 3-х осіб: ОСОБА_5, Охтирського міжрайонного комітету Комуністичної партії України про визнання права власності та стягнення моральної шкоди та за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, 3-х осіб без самостійних вимог на боці позивачки: ОСОБА_5, Охтирський міськрайонний комітет Комуністичної партії України, Охтирська міська рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визначення порядку користування земельною ділянкою на території подвіря і огороді, в позовах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовлено.

Суд приймає до уваги, що при розгляді цивільної справи № 2-191/2009 встановлено що згідно договору купівлі-продажу від 16.10.1992 року виконком Охтирської міської ради народних депутатів продав ОСОБА_3 жилий будинок пл. 44.1 кв.м по вул. Левченка за № 9-А в м. Охтирка з надвірними будівлями: ј сараю Б, 1/4 погріба Г, зареєстрованого в реєстрі за № 4245 державним нотаріусом ОСОБА_7.

Згідно рішення № 36 від 21.01.1998 року виконавчого комітету Охтирської міської ради про приватизацію земельних ділянок за заявою громадян, вирішив передати у приватну власність земельну ділянку ОСОБА_3 по вул. Левченка, 9-А м. Охтирка для індивідуального житлового будівництва площею 500 кв.м., з уточненням площі земельної ділянки при видачі актів на право приватної власності на землю. Дане рішення з боку ОСОБА_3 не оспорювалося, що свідчить про його згоду з даним рішенням.

Відповідно до технічного паспорту та генерального плану до нього на земельній ділянці по вул. Левченка №№ 9 та 9-а м. Охтирка розташовані два жилих будинки.

Згідно довідки з КП «Охтирське МБТІ»ОСОБА_4 належить кв. № 3 в будинку за № 9 по вул Левченка м. Охтирка, що складає 20/100 частин згідно свідоцтва про право власності на житло від 20.02.1998 р., ОСОБА_5 кв. № 4, що складає 30/100 частин будинку № 9 по вул. Левченка м. Охтирка згідно свідоцтва про спадщину від 20.04.200 року, а за ОСОБА_3 будинок № 9-а по вул. Левченка, що складає 25/100 частин згідно договору купівлі-продажу від 16.10.1992 р.

Судом встановлено, що згідно договору оренди від 03.08.2004 року орендодавець в особі Охтирського міського голови надав, а ОСОБА_4 прийняла в строкове платне користування земельну ділянку для ведення городництва, яка знаходиться по вул. Левченка, 9 м. Охтирка загальною площею 0,0257 га, в тому числі ріллі 0,0257 га строком на 5 років, який зареєстрований у Охтирському міському відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України 25.04.2005 року. До договору наданий кадастровий план земельної ділянки та ситуаційний план земельної ділянки з визначенням меж в натурі.

25.04.2010 року строк дії означеного вище договору оренди земельної ділянки закінчився.

Як пояснила в суді ОСОБА_4, після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки 25.04.2010 року, вона не реалізовує своє право на набуття права користування на земельну ділянку, яка розташована по вул. Левченка, 9, м. Охтирка Сумської області.

Згідно п. 1 ст. 121 ЗК України громадяни мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, а відповідно до п. 4 ст. 120 ЗК України право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі на споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно ст. 3 ч. 1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

За приписами ч. 1, 3 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Суд встановив, що всупереч ст. 151 ЗК України позивачка, як власник квартири, не вживає заходів щодо розробки проекту розподілу земельної ділянки з нанесенням на ньому житлових будинків, господарських споруд із зазначенням площі та меж земельних ділянок, в т.ч. визначення території спільного користування та розробки сервітутів на її використання.

Аналізуючи зібрані докази в сукупності, суд вважає, що права самого позивача не порушені з боку відповідачів і не довів суду доказів про створення позивачу перешкод в користуванні спільною земельною ділянкою, а тому суд визнає позов безпідставним і таким, що задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 60, 61, 79, 81, 88, 209 ч. 3, 213, 215, 224-226, 228 ЦПК України, 103, 120, 151 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові Управління житлово-комунального господарства Охтирської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні спільною земельною ділянкою відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_1