Справа №2-932/2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2011 р. Вишгородський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді Божок С.К.

при секретарі - Зелінському Я.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Вишгороді Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району, Товариства з обмеженою відповідальністю « Тетіс « , третя особа : Управління Держкомзему у Вишгородському районі Київської області про скасування державного акту на право приватної власності на землю та зобов»язання вчинити дії

встановив :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, який виготовлений на ім.»я ОСОБА_2 площею 0,25 га, яка розташована в с. Нижча Дубечня вул.. Бендика, 2 Вишгородського району Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Свої вимоги обгрунтовувала наступним : вона є землекористувачем земельної ділянки площею 0,3561 га , яка знаходиться за адресою : с. Нижча Дубечня вул.. Бендика, 4 Вишгородського району . Рішенням ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району від 25.12.2007 р. за № 122-12-У земельна ділянка площею 0,3561 га , з них: 0,1247 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельна ділянка площею 0,2314 з цільовим призначенням для ведення сільського господарства передана їй у приватну власність. Розробку технічної документації із землеустрою зі складання державних актів на право власності на земельні ділянки здійснювало Товариство з обмеженою відповідальністю « Тетіс « ( далі за текстом - ТОВ « Тетіс « ). Технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки виготовлялася на чотири земельні ділянки, в тому числі і на відповідача. При розробці технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки були виявлені помилки при складання кадастрового плану на земельну ділянку площею 0,0986 га, яка знаходиться за адресою с. Нижча Дубечня вул.. Бендика, 4 Вишгородського району , а саме : частина земельної ділянки , яка перебуває у її користуванні , не входила до кадастрового плану, а знаходиться у власності відповідача ОСОБА_2, який є її сусідом. ОСОБА_2 спочатку погодився вирішити дане питання у добровільному порядку. За його згодою були проведені геодезичні роботи, розроблені нові кадастрові плани земельної ділянки площею 0,0986 га, та земельної ділянки, яка перебуває у користуванні відповідача ОСОБА_2 площею 0,25 га, складено Акт погодження земельних ділянок , який був посвідчений підписам її, ОСОБА_2, голови сільської ради та скріплений гербовою печаткою. Проте, ОСОБА_2 роздрукував свої державні акти на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки ОСОБА_2 частина її земельної ділянки входить до складу земельної ділянки ОСОБА_2 Управління Держкомзему у Вишгородському районі Київської області відмовило їй у сформуванні кадастрового номеру земельної ділянки площею 0,0986 га, яка перебуває у її користуванні у зв»язку з тим, що згідно земельно- кадастрової документації частина вищезазначеної земельної ділянки перебуває у власності ОСОБА_2, якій присвоєно кадастровий номер 343300157 та який отримав на дану земельну ділянку державний акт на право власності , серія ЯК № 677183.

Відповідно до п. 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої Наказом Держкомзему від 22.06.2009 р. за № 325 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. ОСОБА_2 добровільно не хоче переоформити незаконно належно йому частину земельної ділянки. У зв»язку з цим порушені її права на користування земельною ділянкою та реалізацію права набуття у власність земельної ділянки. Сільська рада та Управління Держкомзему у Вишгородському районі Київської області відмовили у виправленні помилки.

У судовому засіданні позивач доводи позовної заяви підтримала у повному обсязі, доповнила позовні вимоги , а саме : просила скасувати державну реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на ім.»я ОСОБА_2, посилаючись на те, що відповідно до п. 27 Порядку ведення поземельної книги , затвердженого Постановою КМ України № 1021 від 09.09.2009 р. , запис у Поземельній книзі скасовується посадовою особою на підставі рішення суду в установленому законом порядку. Відповідно до п. 22 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою , договорів оренди землі запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку , в розділі Книги записів у паперовому вигляді скасовується посадовою особою на підставі рішення суду в установленому законом порядку. Просила задовільнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечував у повному обсязі. Проте, визнав, що ним отримано у липні 2010 р. Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га , яка знаходиться за адресою с. Нижча Дубечня вул.. Бендика, 2 Вишгородського району Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, який зареєстрований у встановленому порядку . Відповідно до кадастрового плану даної земельної ділянки частина земельної ділянки позивача, а саме 62 кв.м. входить до складу його земельної ділянки і є його власністю. Заперечував проти скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку , оскільки не з його вини допущена помилка при складання технічної документації, а з вини ТОВ « Тетіс « . Земельна ділянка площею 0,62 кв.м. є не значною, щоб з цих підстав скасовувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, який виданий на його ім.»я. Просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача: ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області в судове засідання не з»явився. Про день, час слухання справи повідомлений у встановленому порядку. Направив на адресу суду листа щодо розгляду справи за відсутності представника сільської ради.

Представник ТОВ « Тетіс « ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги визнав, підтвердив , що при розробці технічної документації зі складання державних актів на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 була допущена технічна помилка і оскільки виправлення технічних помилок у бланку державних актів не допускається, то останній необхідно скасувати.

Представник третьої особи : Управління Держкомзему у Вишгородському районі Київської області - у судовому засіданні показала, що сформувати кадастровий номер земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача , площею 0,0986 га, яка розташована в межах ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області не є можливим у зв»язку з тим, що згідно земельно-кадастрової документації частина вищезазначеної земельної ділянки перебуває у власності відповідача ОСОБА_2, якій присвоєно кадастровий номер 343300157. Державну реєстрацію та скасування державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку здійснює Управління Держкомзему, який є органом державної виконавчої влади . Скасування записів у Поземельній книзі та Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі здійснюється на підставі рішення суду у встановленому порядку.

За таких обставин, з урахуванням думки сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району на підставі на явних у справі доказів.

Суд , вислухавши доводи та заперечення сторін, дослідивши письмові матеріали справи , дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що рішенням ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області від 25.12.2007 р. за № 122-12-У позивачу передано безкоштовну у приватну власність земельну ділянку площею 0,3561 га, з них : для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,1247 га , для ведення сільського господарства 0,2314, яка розташована за адресою с. Нижча Дубечня вул.. Бендика, 4 Вишгородського району Київської області.

Дана обставина підтверджується рішенням ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району від 25.12.2007 р. за № 122-12-У, копія якого знаходиться у матеріалах справи ( а.с. 7 ).

Судом встановлено, що при розроблені технічної документації із землеустрою зі складання державного акту на право власності на дану земельну ділянку були виявлені помилки при складанні кадастрового плану , а саме : частина земельної ділянки не входить до кадастрового плану земельної ділянки, яка перебуває у користуванні позивача.

Судом встановлено, що сформувати кадастровий номер земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача , площею 0,0986 га, яка розташована в межах ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області не є можливим у зв»язку з тим, що згідно земельно-кадастрової документації частина вищезазначеної земельної ділянки перебуває у власності відповідача ОСОБА_2, якій присвоєно кадастровий номер 343300157.

Дані обставини не заперечувалися у судовому засіданні відповідачем ОСОБА_2, представником ТОВ « Тетіс» , представником третьої особи.

Судом встановлено, що 5 липня 2010 р. на ім.»я відповідача ОСОБА_2 виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку ( серія ЯК № 677183 ) площею 0,25 га , яка знаходиться за адресою с. Нижча Дубечня вул.. Бендика, 2 Вишгородського району Київської області з цільовим призначенням для та обслуговування житлового будинку, який зареєстрований у встановленому порядку, кадастровий номер земельної 343300157.

Частина земельної ділянки , яка перебуває у користуванні позивача, увійшла до кадастрового плану земельної ділянки відповідача і перебуває у його власності.

Дані обставини підтверджуються Державним актом на право власності на земельну ділянку ( а.с. 25) , Актом погодження меж земельних ділянок від 06.11.2010 р. ( а.с. 9 ) , не заперечувалися у судовому засіданні і відповідачем ОСОБА_2 та представником відповідача ТОВ « Тетіс « .

Таким чином, при розробці технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га , яка знаходиться за адресою с. Нижча Дубечня вул.. Бендика, 2 Вишгородського району Київської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку допущена технічна помилка в Кадастровому плані земельної ділянки щодо межових знаків.

Відповідно до п. 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою , затвердженої Наказом Держкомзему від 22.06.2009 р. за № 325 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається.

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язанпа довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Суд дійшов висновку про те, що позивач довела у судовому засіданні про порушення її права на користування земельною ділянкою та реалізацію права набуття у власність земельної ділянки.

Отже, позовні вимоги в частині визнання недійним та скасування державного акту на право приватної власності на землю , виготовленого на ім.»я ОСОБА_2, підлягають задоволенню.

Позивач просить скасувати державну реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на ім.»я ОСОБА_2

Скасування державної реєстрації Державного акту на право власності на земельну ділянку є похідним від скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку і, на думку суду, не потребує додаткового скасування. До того ж , скасування державної реєстрації Державного акту на право власності на земельну ділянку є публічно-правовим спором, так як однією із сторін є суб»єкт владних повноважень - Управління Держкомзему у Вишгородському районі Киїхвсьокї області, на яке покладено обов»язок здійснення владних управлінських функцій , зокрема державна реєстрація та скасування державної реєстрації Державних актів на право власності на земельну ділянку.

Отже , суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги в цій частині є безпідставними та не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. З, 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України , 118 , 126 ЗК України , ст. 16 ЦК України суд

Вирішив :

Позовні вимоги задовільнити частково.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю ( серія ЯК № 677183 ), виготовлений на ім.»я ОСОБА_2, площею 0,25 га , кадастровий номер :34:330:0157, яка розташована в с. Нижча Дубечня вул.. Бендика, 2 Вишгородського району Київської області з цільовим призначенням : для будівництва та обслуговування житлового будинку , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на

право постійного користування землею , договорів оренди землі за № 87 05 липня 2010 р. .

В іншій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційному суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області.

Суддя