Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа №2-385/2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2011 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 01 березня 2011 року уклав угоду купівлі-продажу з ОСОБА_2 на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Партизанська, буд.95 (раніше вул.Партизанська, буд.97). Даний житловий будинок належав ОСОБА_3. ОСОБА_3 померла 26 вересня 2010 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №232216, виданим 30 вересня 2010 року виконкомом Великоплосківської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області. Відповідач являється спадкоємцем першої черги після смерті матері ОСОБА_3. 07 березня 1995 року ОСОБА_3 залишила заповіт, згідно якого заповіла житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Партизанська, буд.97 відповідачу. Відповідач звернувся до Великомихайлівської нотаріальної контори Одеської області для отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яке залишилося після смерті своєї матері, але йому було відмовлено в звязку з відсутністю право встановлюючих документів на спадкове нерухоме майно. Тому ОСОБА_2 не здійснив переоформлення даного будинку на себе та продав будинок позивачу. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_2 40 000 грн., а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку. Умови договору від 01.03.2011 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі- продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Партизанська, буд.95 та визнати за ним право власності на обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Партизанська, буд.95.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити повністю.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надав письмову заяву, в якій позов визнає та просить розглядати позов у його відсутність. Заперечень по справі не надав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно довідки Великоплоськівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області №496 від 04.04.2011 року житловий будинок по вул.Партизанська раніше належавший ОСОБА_3 значиться по господарській книзі ОСОБА_4 сільської ради за №95.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились що до усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набуваєгься на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна:«Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Партизанська, буд.95 за ціною 40 000 гривень, від 01.03.2011 року, що підтверджується розпискою від 01.03.2011 року, згідно якої ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості даного обєкта нерухомого майна в розмірі 40 000 гривень.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Партизанська, буд.95, укладену 01.03.2011 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за №95 по вулиці Партизанська в с.В.Плоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Прибудова, літ. «Б» - Літня кухня, літ. «б» - Погріб, літ. «В» - Кладовка, літ. «Д» - Сарай, літ. «Г»- Вбиральня, №1 - Огорожа, №2 - Ворота.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15,60,62,209,212,213,214,215,130,174 ЦПК України, ст.220,328,334,655,657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №95 по вулиці Партизанська с.В.Плоське Великомихайлівського району Одеської області, укладену 01 березня 2011 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, 26 шутого ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок за №95 по вулиці Партизанська в с.В.Плоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Прибудова, літ. «Б» - Літня кухня, літ. «б» - Погріб, літ. «В» - Кладовка, літ. «Д» - Сарай, літ. «Г» - Вбиральня, №1 - Огорожа, №2 -Ворота.

Зобовязати Велнкомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. В.Плоське, вул. Партизанська, буд.95 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко