Першотравневий районний суд м.Чернівців
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2011 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Скуляка І.А.

при секретарі Ботнар Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним вище позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Посилалася на те, що вона відповідно до договору купівлі-продажу від 01.07.2009 року є власником земельної ділянки №180, площею 0,0699 га., яка знаходиться в урочище «Калічанка» в м.Чернівцях в садівничому товаристві «Сонячний».

З метою покращення своїх житлових умов, позивач самочинно впродовж 2010 року збудувала будинок, гараж, криницю, вигрібну яму та огорожу.

По закінченню будівельних робіт збудоване майно було про інвентаризовано Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації та виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого в межах власної земельної ділянки знаходиться будинок літ. «А», загальною площею 250,50 кв.м., житловою площею 106,50 кв.м, а також гараж літ.»Б», криниця, вигрібна яма та огорожа №1.

Зазначає, що відповідно до замовленого в ліцензованій проектній організації технічного висновку про відповідність будівельних конструкцій та інженерних мереж будинку вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил, міцності, стійкості і необхідної довговічності по провулку Смотрицькому, 17 в м.Чернівцях, вищевказаний житловий будинок знаходиться в задовільному стані, відповідає планувальним та конструктивним нормам, проїзд в межах норми.

Технічний висновок погоджений з Чернівецькою обласною санітарно-епідеміологічною станцією, Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області та Управлінням містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради, відповідповідно до яких самочинне будівництво по провулку Смотрицькому, 17 в м.Чернівці відповідає всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам, а тому не порушує будь-яких прав інших осіб.

Крім того, зазначає, що відповідно до довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 03.09.2010 року №1553 будинку та забудованим господарським будівлям і спорудам може бути надано поштову адресу: провулок Смотрицький, 17 м.Чернівці.

Просила визнати за нею право власності на будинковолодіння №17 по провулку Смотрицькому, а саме: на будинок літ. «А» загальною площею 250,50 кв.м., та житловою -106,50 кв.м., гараж літ. »Б», криницю, вигрібну яму, та огорожу №1.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, від неї надійшла заява, в якій вона просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному об'ємі.

Представник відповідача ЧМР в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява, в якій він не заперечував проти задоволення позову.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін.

На підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації.

Суд, оголосивши заяви сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що позивач являється власником земельної ділянки №180, площею 0,0699 га., яка знаходиться в урочище «Калічанка» в м.Чернівцях в садівничому товаристві «Сонячний», що підтверджується договором купівлі продажу земельної ділянки від 01 липня 2009 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку за №87(а.с.6;14-17).

Позивач на вищевказаній земельній ділянці самочинно впродовж 2010 року збудувала будинок, гараж, криницю, вигрібну яму та огорожу.

Садівниче товариство «Сонячне», що по вул. Смотрицького в м.Чернівці, згідно рішення Чернівецької міської ради 16 сесії V скликання від 27.04.2007 року №298 «Про роботу департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради щодо переведення земельних ділянок садівничих товариств під індивідуальну житлову забудову» та переліку товариств, підлягає реконструкції під індивідуальну житлову забудову відповідно до генерального плану міста Чернівці /а.с.48-49/.

З відповіді департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин від 17.05.2011 року №С-2745 вбачається, що згідно з генеральним планом розвитку та забудови м.Чернівці, затвердженим рішенням 26 сесії міської ради IV скликання від 04.11.2004 року №562 земельна ділянка №180 в садівничому товаристві «Сонячний», знаходиться в зоні проектованої індивідуальної житлової забудови /а.с.46-47/.

З метою узаконення будівництва було виготовлено Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації технічний паспорт, відповідно до якого в межах земельної ділянки №180, площею 0,0699 га., яка знаходиться в урочище «Калічанка» в м.Чернівцях в садівничому товаристві «Сонячний», знаходиться будинок літ. «А», загальною площею 250,50 кв.м., житловою площею 106,50 кв.м, а також гараж літ. »Б», криниця, вигрібна яма та огорожа №1 /а.с.7-12/.

Як вбачається з довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 03.09.2010 року №1553 будинку та забудованим господарським будівлям і спорудам може бути надано поштову адресу: провулок Смотрицький, 17 м.Чернівці /а.с.43/.

Відповідно технічного висновку, замовленого в ліцензованій проектній організації про відповідність будівельних конструкцій та інженерних мереж будинку вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил, міцності, стійкості і необхідної довговічності по провулку Смотрицькому, 17 в м.Чернівцях, вищевказаний житловий будинок не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією, основні елементи та інженерні мережі житлового будинку знаходяться в задовільному стані та даний будинок придатний до експлуатації в якості житла /а.с.13-40/.

Згідно дослідженого в судовому засіданні висновку Чернівецької обласної санітарно-епідеміологічної станції від 30.11.2010 року №8356/0202 (а.с.41); експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 03.12.2010 року №9/6/8233(а.с.42) та довідки Управління містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради від 25.11.2010 року №6-5802 /а.с.45/ встановлено, що здійснене позивачкою ОСОБА_1 самочинне будівництво по провулку Смотрицькому, 17 в м.Чернівці відповідає всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

Згідно висновку оцінювача ОСОБА_2 ринкова вартість вищезазначеного будинку становить 357863 грн. /а.с.51/.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, а також враховуючи те, що вказана вище земельна ділянка позивачем використовується за її цільовим призначенням і самочинно зведене нерухоме майно збудовано позивачем виключно в її межах, суд приходить до висновку, що здійснене останнім самочинне будівництво по провулку Смотрицького, 17 в м.Чернівці не порушує права та інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст.375, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 58, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України суд, -

ВИРІШІІВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на будинковолодіння №17 по провулку Смотрицькому, а саме на будинок літ «А» загальною площею 250,50 кв.м., та житловою - 106,50 кв.м., гараж літ. «Б», криницю, вигрібну яму та огорожу №1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці І.А.Скуляк