справа № 2-122/2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2011 року смт. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді: Кусік І.В.,

при секретарі : Богдан І.В.,

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1,

відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду справу за позовом ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської товарної біржи «Ізумруд»про визнання договору дійсним та про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, пояснивши, що 16.04.1988 року він купив у відповідача, ОСОБА_2 житловий будинок №14 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Дніпровська в с. Понятівка Білозерського району Херсонської області. Договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку було посвідчено на Херсонській товарній біржі «Ізумруд»та зареєстровано за №3878 в журналі реєстрації біржових угод. Сторони виконали умови договору і на даний час позивач мав намір продати вказаний житловий будинок, проте зробити цього не може, оскільки договір купівлі-продажу, зареєстрований на товарній біржі «Ізумруд»є незаконним, тобто немає підтверджень права власності позивача на зазначений будинок. Враховуючи вищевикладене, позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №14 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Дніпровська в с. Понятівка Білозерського району Херсонської області дійсним та визнати за ним право власності на нього.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити з урахуванням уточнених позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання з?явилася, позов визнала з урахуванням уточнених позовних вимог і не заперечувала проти його задоволення.

Представник третьої особа в особі Херсонська товарна біржа Ізумруд в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив суд провести розгляд справи без присутності представника відповідача, факт проведення правочину та його реєстрацію підтвердив.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 06.05.2010 року, житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: с. Понятівка вул. Дніпровська, 14 Білозерського району Херсонської області є власністю ОСОБА_1 (доля 1/1).

Згідно копії договору купівлі продажу № 3878, зареєстрованого на Херсонській товарній біржі Ізумруд ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав житловий будинок з господарським спорудами, який розташований в с. Понятівка по вул. Дніпровська, 14 Білозерського району Херсонської області.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Вислухавши учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд приходе до висновку, що в судовому засіданні надано достатньо доказів того, що відповідач ОСОБА_2, як продавець, а позивач ОСОБА_1 як покупець виконали умови договору купівлі-продажу повністю, а саме: продавець передав, а покупець прийняв майно, покупець передав, а продавець прийняв грошові кошти, обумовлені договором, відповідач виїхав з будинку, таким чином 16.04.1998 року здійснено правочин укладено договір купівлі-продажу.

Керуючись ст. 15, 59, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст.ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської товарної біржи «Ізумруд»про визнання договору дійсним та про визнання права власності, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 3878 від 16.04.1998 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований на Херсонській товарній біржі «Ізумруд».

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок №14 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Дніпровська с. Понятівка Білозерського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий суддя: (підпис)

/КОПІЯ ВІРНА/

Суддя:

Ст. секретар: (підпис)

Рішення набрало законної сили «____»_______________20____р.