Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа №2-635/2011р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2011 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В,Д., ари секретарі - Гонтареико О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що 27 вересня 2011 року позивач уклав договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останнього об'єкту нерухомого майна - Житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Велика Михайлівка вул. Чкалова, 130. Житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська обдасть Великомихайлівський район с. Велика Михайлівка вул. Чкалова, 130. За придбане нерухоме майно, позивачки було сплачено відповідачу 12000 грн.. а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передав позивачу нерухоме майно та копії установчих документів. Умови договору від 27 вересня 201! року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розпискою даною відповідачем, про отримання ним коштів. Не зважаючи нате, що позивач сплатив відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконав, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором, мотивуючи тим, ідо відповідач не оформив спадщину після смерті колишнього власника ОСОБА_3. Для оформлення на себе вищезазначеного об'єкту нерухомого майна, позивач' необхідно судове рішення про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання за позивачем права власності.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення

ПОЗОВ)'.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, ЗО, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 обєкту нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Велика Михайлівка вул. Чкалова, 130, який згідно технічної документації складається з літ. «А» - житловий будинок, літ. «Б» - л.Кухня, літ. «В» - сарай, № 1 - огорожа, № 2 ворота та визнати за ОСОБА_1 право власності.

Зобовязати БТ1 Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 15 грудня 2011 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Велика Михайлівка вул. Чкалова, 130. який згідно технічної документації складається з літ. «А" - житловий будинок, літ. «6» - л.Кухня, літ. '."В" - сарай, № 1 - огорожа, № 2 ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д. Пономаренко