Справа № 2-128/2011р.
Рішення

Іменем України

14 жовтня 2011р. Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Мельника О.О.

при секретарі Швачко О.О.

за участю представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бориспіль справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду з вказаним позовом про те, що сторонам, на праві спільної часткової власності, по 1/2 частині кожному, належить житловий будинок по АДРЕСА_1 . Оскільки згоди щодо поділу даного будинку на двохквартирний вони не дійшли просить поділити будинок по 1-му варіанту експертизи та земельну ділянку відповідно до додатку №3 експертизи.

Сторони в судове засідання не зявились, в письмовій заяві представник позивача підтримав позов, відповідач проти позову не заперечує.

Суд, дослідивши і оцінивши в сукупності, докази по справі, прийшов до висновку, що позови підлягають задоволенню.

Встановлено, що на підставі договорів дарування від 04.08.2004р., зареєстрованих в реєстрі за №№ 3426 та 3427, посвідчених приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу, Козій А.В., сторони є власниками відповідно будинку та земельної ділянки, розміром 0,14 га. по АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами в рівних частках по 1/2 частині кожний.

Даний будинок не поділений, і сторони згоди щодо поділу будинку на двохквартирний, який є можливим з технічної токи зору, не досягли.

Вищенаведене підтверджується даними копійї договору дарування будинку(а.с.6,7), даними копії технічного паспорту на будинок(а.с.8-11), даними копії Державного акту на спірну земельну ділянку(а.с.12), даними висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10436/10/5296/5297/11-15 від 22.06.2011р. за яким поділ будинку на двохквартирний та земельної ділянки є технічно можливими.

За ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Тому, приймаючи до уваги, що сторони не досягли згоди, щодо позасудового поділу будинку, поділ будинку на двоквартирний, відповідно до висновку експертизи, є можливим, слід виділити сторонам їх частки в натурі, розділивши будинок та земельну ділянку відповідно до запропонованих варіантів вищезазначеного висновку експертизи.

При обранні варіанту поділу будинку суд враховує, що сторони погодились провести поділ ділянки за 1-м варіантом та додатком № 3.

На підставі викладеного,

Керуючись ст.ст.328,364,367 ЦК України, ст.116 ЗК України, ст.ст.8,10,11,60, 62-64, 212-215 ЦПК України,

суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 на праві власності, слідуючи приміщення та господарські будівлі і споруди житлового будинку по АДРЕСА_1 , (згідно варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №10436/10/5296/5297/11-15 від 22.06.2011р. як першому співвласнику) а саме по будинку:

- тамбур та житлову кімнату 1-7, площею 17,7 кв.м., вартістю 40036 грн;

- кухню та санвузол 1-8 3, площею 11,5 кв. м., вартістю 26 012 грн.

а разом по будинку виділити приміщень 29,2 кв.м, загальною вартістю 66 048 грн.,

та з господарських будівель і споруд:

- погріб з шийкою „Д, вартістю 5 177 грн.,

- сарай „Г, вартістю 18 952 грн.,

- літній душ „Ж, вартістю 1471 грн.,

- ворота № 3, вартістю 4763 грн.,

- вимощення № 1, вартістю 536,5 грн.,

а всього господарських будівель та споруд загальною вартістю 30 899,5 грн., що разом з приміщеннями будинку складає 48/100 частини будинку, загальною вартістю 96 947,5 грн., що на 4037 грн. менше ідеальної частки в будинковолодінні.

Виділити ОСОБА_4 на праві власності, слідуючи приміщення та господарські будівлі і споруди житлового будинку по АДРЕСА_1 (згідно варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №10436/10/5296/5297/11-15 від 22.06.2011р., як другому співвласнику), а саме по будинку:

- веранду 1-І, площею 4,2 кв. м., вартістю 5846 грн.,

- кухню 1-1, площею 13,6 кв. м., вартістю 17899 грн.,

- шкаф 1-2, площею 1.1 кв. м., вартістю 1448 грн.,

- коридор 1-3, площею 4,4 кв. м., вартістю 9952 грн.,

- шкаф 1-5, площею 1.1 кв. м., вартістю 2488 грн.,

- шкаф 1-6, площею 0,5 кв. м., вартістю 1131 грн.,

- ванну кімнату 1-10, площею 2,9 кв. м., вартістю 3817 грн.,

- ганок а2, вартістю 2636 грн.,

- житлову кімнату 1-4, площею 7,6 кв.м., вартістю 17191 грн. та

- житлову кімнату 1-9, площею 10 кв. м., вартістю 32572 грн., що разом по будинку складає

45.5 кв.м, загальною вартістю 94 980 грн.,

та з господарських будівель і споруд:

- вбиральню „Б, вартістю 695 грн.,

- вбиральню „З, вартістю 3108 грн.,

- огорожу № 4, вартістю 5859 грн.

- вимощення №1, вартістю 379,5 грн.,

а всього господарських будівель і споруд загальною вартістю 10 041,5 грн., що разом з

приміщеннями будинку складає 52/100 частини будинку, загальною вартістю 105 021,5 грн., що на 4037 грн. більше ідеальної частки в будинковолодінні.

В рахунок різниці часток від поділу стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 4037 грн. 05 коп.

В порядку поділу земельної ділянки: Виділити ОСОБА_3 на праві власності 693,4 кв.м земельної ділянки по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0068 відповідно до додатків № 3 варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №10436/10/5296/5297/11-15 від 22.06.2011р., як першому співвласнику), яка складається з двох частин а саме: ділянку, площею 571,8 кв.м, та ділянку, площею 121.6 кв.м.

В порядку поділу земельної ділянки: Виділити ОСОБА_4 на праві власності 693,4 кв.м земельної ділянки по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0068 відповідно до додатків № 3 варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №10436/10/5296/5297/11-15 від 22.06.2011р., як другому співвласнику), яка складається з двох частин а саме: ділянку, площею 454,4 кв.м, та ділянку, площею 239 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Київської області через Бориспільський міськрайсуд, на протязі 10 днів, з дня отримання його копії.

Суддя О.О.Мельник