17 березня 2011 року справа №2-52//2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Врадіївський районний суд

Миколаївської області

в складі головуючого судді: Фасій В.В.

при секретарі: Сальниковій О.В.

з участю представника заявника: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому засіданні в смт Врадіївка цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про

визнання права власності на земельну ділянку

для обслуговування житлового будинку

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, який підтримала в ході розгляду справи, мотивуючи тим, що 11.07.2001 року придбала будинок, розташований по вул. Маяковського, 118 в смт Врадіївка Миколаївської області згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Первомайською філією Південної товарної біржі, право власності на який за рішенням Врадіївського районного суду було визнано за нею, а згідно ст. 30 ЗК (в редакції 1990 р.), який діяв на момент укладання договору купівлі-продажу житлового будинку, з переходом права власності на будинок переходить і право власності на земельну ділянку. Іншим шляхом, крім судового, вона не може захисти свої права, оскільки відповідачем втрачений державний акт на право власності на земельну ділянку №00000001 та не може отримати його дублікат, оформити спадщину, провести відчуження нотаріально на її користь .

Відповідач позов визнала повністю та пояснила, що будинок, який розташований по вул. Маяковського, 118 в смт Врадіївка Миколаївської області належав їй після смерті матері ОСОБА_4, який вона успадкувала у 1997 році; оформила на себе та продала позивачу ОСОБА_2 у 11.07.2001 році за 2000 тис. грн., яка користується будинком та земельною ділянкою з 2001 р., земельна ділянка не була предметом договору купівлі-продажу. Вона не може прийняття спадщину на земельну ділянку 0,15 га та здійснити відчуження на користь позивача, оскільки оригінал державного акту відсутній, його дублікат на померлу не видається.

Судом встановлені факти:

§ 11.07.2001 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу на житловий будинок, розташований по вул. Маяковського, 118 в смт Врадіївка Миколаївської області, посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі (показання свідків ОСОБА_2 та ОСОБА_3І.);

§ рішенням Врадіївського районного суду від 07.03.2008 р. було визнано, договір купівлі-продажу житлового будинку таким, що відбувся, а право власності на житловий будинок за ОСОБА_2 (рішення Врадіївського районного суду від 07.03.2008 р.);

§ земельна ділянка площею 0,15 га розташована по вул. Маяковського, 118 в смт. Врадіївка призначена для обслуговування житлового будинку, розташованого за вказаною адресою, належна на підставі державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_4, не була предметом договору купівлі - продажу (копія державного акту на право приватної власності на землю № 00000001 від 01.02.1994 р.);

§ з 11.07.2001 р., після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Маяковського, 118 в смт Врадіївка, на Південній товарній біржі Первомайської філії ОСОБА_2 проживає в даному будинку(показання свідка ОСОБА_2, довідка №5619 від 16.11.2010 р. видана Врадіївської селищною радою);

§ станом на день розгляду справи цільове призначення земельної ділянки, площею 0,15 га. розташованої по вул. Маяковського, 118 в смт. Врадіївка, не змінювалося (показання свідка ОСОБА_2, довідка Врадіївської селищної ради №5619 від 16.11.2010 р.);

§ заборгованості по сплаті земельного податку на земельну ділянку, площею 0,15 га, розташовану по вул. Маяковського, 118 в смт Врадіївка за користувачем ОСОБА_2 не має (довідка Врадіївської селищної ради №5619 від 16.11.2010 року);

§ відділ Держкомзему у Врадіївському районі Миколаївської області відмовляє спадкоємцям у видачі дублікату державного акту на земельні ділянки, у звязку зі смертю власника на підставі п. 5 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і збереження державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю, право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди та договорів оренди)».

Суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце правовідносини з приводу визнання права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку.

При прийнятті рішення суд керується ст. 44 , 47, 128, 153, 224, 227, 549 ЦК України (в редакції від 18.07.1963 року ), постільки правовідносини виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 16 січня 2003 р., ст. 30 Земельного кодексу Української РСР (в редакції 1990 р.), ст. 67 вказаного кодексу, згідно яких з переходом права власності на житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку розміром 0,15 га, оскільки договір купівлі-продажу відбувся 11.07.2001 р. до набрання чинності Земельним кодексом України від 25.10.2001 року.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки позивач ОСОБА_2 довела, з 11.07.2001 р. перехід права власності на житловий будинок розташований по вул. Маяковського, 118 в смт Врадіївка Миколаївської області, разом з яким, згідно ст. 30 ЗК України (в редакції 1990 р.) переходить і право власності на земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати право власності на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0,15 га з яких 0,03 га під забудовами та 0,12 га для обслуговування житлового будинку, розташовану по вул. Маяковського, 118 в смт Врадіївка Миколаївської області, вартістю 17288, 34 гривень, призначену для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, належну ОСОБА_4 (померлій 25.05.1997 р.) на підставі державного акту №00000001 виданого Врадіївської селищною радою народних депутатів 01.02.1994 р., та зареєстрованого в Книзі реєстрації державних коштів на право приватної власності на землю за №919 за ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.В. Фасій