справа №2-545/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2011 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В.,

при секретарі Покровської С.Л.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого Іллічівської міської ради Одеської області про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між ним та ОСОБА_2 03 серпня 2008 року був укладений договір довічного утримання, за яким ОСОБА_2, як відчужувач передала ОСОБА_1 як набувачеві у власність квартиру АДРЕСА_1, взамін чого позивач зобов'язувався та забезпечував ОСОБА_2 утриманням (доглядом) довічно. Відчужувач та набувач домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується цим договором, але ОСОБА_2 була неспроможна звернутися до нотаріальної контори, чим ухилилася від нотаріального посвідчення договору та 18 травня 2009 року померла. ОСОБА_1 виконав всі взяті на себе обов'язки згідно договору у повному обсязі, тому просить суд визнати договір довічного утримання від 03 серпня 2008 року дійсним, визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 та скасувати свідоцтво про право власності на житло від 11 листопада 1993 року за №1313.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, та просить його задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не зявився але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, у звязку з тим, що даний спір інтереси виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області не зачіпає (а.с. 24).

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.11.1993 року №1313 належала на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 (а.с. 16).

В кінці 2007 року ОСОБА_1 разом з дружиною та дитиною познайомились з ОСОБА_2 та стали у неї постійно проживати. З часу оселення, ОСОБА_1 разом з родиною допомагав одинокій, хворій ОСОБА_2 між ними склались усталені подружні та довірливі відносини.

У 2008 році стан здоровя ОСОБА_2 значно погіршився та вона потребувала постійного стороннього догляду. Коштів на медикаменти та харчування їй постійно не бракувало, розмір пенсії не давав змоги ОСОБА_2 самостійно без сторонньої матеріальної допомоги забезпечувати гідне життя, сплачувати житлово-комунальні послуги, придбати тверде паливо та інше (а.с. 7-11).

За договором довічного утримання від 03серпня 2008 року ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1. Договір довічного утримання був підписаний в присутності свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 12-15,19).

Позивач мав стабільну роботу, отримував постійний дохід та за допомогою своєї дружини, був в змозі постійно наглядати за ОСОБА_2, забезпечувати її за власні кошти та всебічно допомагати.

18 травня 2009 року ОСОБА_2, померла, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть від 19 травня 2009 року серія 1-ЖД №189971 (а.с. 17).

У відповідності зі ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

ОСОБА_1 виконував всі взяті на себе обов'язки згідно договору довічного утримання у повному обсязі, а саме: забезпечував харчуванням (купував продукти та готував їжу), одягом, необхідною допомогою, лікарськими засобами, організовував та оплачував консультації у лікарів та лікування, прав одяг та постільну білизну, приносив воду в будинок, що підтверджується наданими до суду письмовими доказами: розписка робітника аптеки ЧП «Фарм Ленд»від 07.07.2009 року, розписка продавця універсаму «Кооператор»в с. Малодолинське від 03.07.2009 року, розписка продавця універсаму «ВВМ»в с. Малодолинське від 03.07.2009 року, розписка від 06.07.2009 року сусідки ОСОБА_2 по житловому будинку, розписка від 01.07.2009 року сусідки ОСОБА_2 по палаті в лікарні (а.с. 7-11).

Згідно ст. 746 ЦК України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров'я; набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа.

Відповідно до ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 749 ЦК України передбачено, що набувач зобов'язаний у разі смерті відчужувача поховати його, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання (догляду).

Згідно зі ст.ст. 334,748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Аналізуючи докази по справі, суд приходить до висновку, що в договорі, укладеному між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 була домовленість щодо усіх істотних його умов, яки виконувались ОСОБА_1, але відчужувач ОСОБА_2 за станом здоров'я була неспроможна звернутися до нотаріальної контори, чим ухилилася від нотаріального посвідчення договору.

Таким чином, позов про визнання договору довічного утримання дійсним та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 та скасування свідоцтва про право власності на житло від 11листопада 1993 року №1313 - підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 215-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір довічного утримання від 03 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, не посвідчений нотаріально - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Скасувати свідоцтво про право власності на житло від 11 листопада 1993 року за №1313.

Всі судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Пушкарський Д.В.