Справа №2-1167/11
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 березня 2011 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Шатілової Л.Г., при секретарі Гапон Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, зведене самовільно, суд, -
Позивач, 23.12.2010 року, звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, зведене самовільно, в позові вказав, що на підставі договору оренди земельної ділянки від 06.10.2010 року йому надано в строкове платне користування земельна ділянка, яка розташована по вул.Парковій, 72 в м. Маріуполі, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що самовільно збудовані. На зазначеній земельній ділянці він самовільно, без належним чином оформлених документів збудував: житловий будинок літ.В-1, житловою площею 10,4 кв.м, житлову прибудову літ.В?-1, житловою площею 23,6 кв.м, сені літ.в-1, загальною площею 50,2 кв.м., житловою площею 34 кв.м., гараж літ.К-1, навіс літ.Л-1, вбиральню літ.Ж-1, душ літ.Н-1, ворота №2, замощення №І. В даний час, він не може реалізувати своє право власника даного будинку з господарськими спорудами і будовами повною мірою, оскільки вони, збудовані самовільно. У зв'язку з цим він вимушений звернутися до суду з даним позовом, і просить визнати за ним право власності на самовільно зведене нерухоме майно.
У судове засідання позивач не зявився, направив до суду заяву про підтримку позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи у його відсутність.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, в судове засідання не з'явився, а надав лист з проханням розглянути справу в його відсутності, позов визнав і не заперечував проти його задоволення.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню в повному об'ємі, по наступних підставах.
Судом встановлено, що позивачу на підставі договору оренди земельної ділянки від 06.10.2010 року йому надано в строкове платне користування земельна ділянка, яка розташована по вул.Парковій, 72 в м. Маріуполі, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що самовільно збудовані. /а.с.18-21/
Відповідно до довідки МКП ОСОБА_2 БТІ від 18.07.2008 року № 119 позивач самовільно побудував вказаній земельній ділянці житловий будинок літ.В-1, житловою площею 10,4 кв.м, житлову прибудову літ.В?-1, житловою площею 23,6 кв.м, сені літ.в-1, загальною площею 50,2 кв.м., житловою площею 34 кв.м., гараж літ.К-1, навіс літ.Л-1, вбиральню літ.Ж-1, душ літ.Н-1, ворота №2, замощення №І. /а.с. 7/
Згідно із висновком будівельно-технічної експертизи від 05.08.2008 року житловий будинок літ.В-1, житлова прибудова літ.В?-1, сені літ.в-1, гараж літ.К-1, навіс літ.Л-1, вбиральня літ.Ж-1, душ літ.Н-1, ворота №2, замощення №І, розташовані за адресою: м. Маріуполь, вул.Паркова, 72, знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватись в подальшому. Технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку літ.В-1, житлової прибудови літ.В?-1, сені літ.в-1, гаража літ.К-1, навісу літ.Л-1, вбиральні літ.Ж-1, душу літ.Н-1, воріт №2, замощення №І, розташованих за адресою: м. Маріуполь, вул.Паркова, 72, забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію. Однак при
Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно із ст. 317 Цивільного кодексу України власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Згідно із ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належно затвердженого проекту.
В ч. 5 ст.376 Цивільного кодексу України закріплено, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути визнано судом за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самовільне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки позивач є користувачем земельної ділянки, на якій проведено самочинне будівництво, вищезазначене самочинне будівництво проведене відповідно до вимог ДБН, враховуючі висновок експерта, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати в судовому порядку за ним право власності на самочинно зведене нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись статтями 15,30,62,197,202,203,367 ЦПК України, ст.375-376 ЦГК України, суд, -
ВИРІШИВ:
ОСОБА_3 Івановича до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, зведене самовільно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно зведені: житловий будинок літ.В-1, житлову прибудову літ.В?-1, сені літ.в-1, гараж літ.К-1, навіс літ.Л-1, вбиральню літ.Ж-1, душ літ.Н-1, ворота №2, замощення №І, розташовані на земельній ділянці за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул.Паркова, 72.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: