Лисичанський міський суд Луганської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2011 р. м. Лисичанськ

Лисичанський міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді Фастовця В.М.,

при секретарі Бандуровій В.І.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Лисичанську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання договору дарування недійсним, визнання його договором купівлі-продажу та переведення прав і обов'язків покупця, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом, в якому просив визнати недійсними укладений між відповідачами 20.04.2001 р. договір дарування S частки АДРЕСА_1 у Лисичанську. Позов обґрунтував тим, що зі слів ОСОБА_5, вона купила цю частину квартири у ОСОБА_3 за 7 тисяч грн., але оформили договір дарування, який є удаваним договором, тобто вчинений сторонами для приховання договору купівлі - продажу .

Також просив визнати договір договором купівлі-продажу та перевести на нього права і обов'язки покупця.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав.

Представник позивача позов підтримав, дав пояснення, аналогічні викладеному у позові.

Відповідачка ОСОБА_3 позов не визнала, суду пояснила, що позивач є її братом, про укладення договору знав, Денесюк пропонувала кпити і його половину. Вона отримала за свою частку гроші. Позивачу свою частку придбати не пропонувала.

Відповідачка ОСОБА_4 позов не визнала, пояснила, що сплатила за частку квартири ОСОБА_3 тисячу доларів США.

У судовому засіданні були досліджені наступні докази: договір дарування від 20.04.11.;довідка БТІ; свідоцтво про право спадщину за законом; технічний паспорт.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 серпня 2010 р. є власником S частки АДРЕСА_1 у Лисичанську. Співвласником другої частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 листопада 2010 р. була відповідач ОСОБА_6

20 квітня 2011 р. відповідачка ОСОБА_3 без попередньої пропозиції позивачу продала відповідачці ОСОБА_4 за 7 тисяч грн. належну їй частку квартири, уклавши з нею удаваний правочин - договір дарування.

Відповідно до статті 235 ЦК України, якщо буде встановлено , що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо право чину, який сторони насправді вчинили.

Згідно ст.362 ч.1,4 ЦК України, у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах...

У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

Оскільки відповідачі уклали удаваний правочин, яким було приховано договір купівлі-продажу, позивач не реалізував своє переважне право на придбання частки у спільній власності, вніс на депозитний рахунок вартість частки квартири згідно договору, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів у рівних частках на користь позивача підлягають стягненню судовий збір в розмірі 8, 50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання договору дарування недійсним, визнання його договором купівлі-продажу та переведення прав і обов'язків покупця задовольнити.

Визнати удаваним договір дарування 8 частки квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 20 квітня 2011 р..

Визнати договір дарування 8 частки квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 20 квітня 2011 р., договором купівлі-продажу.

Перевести права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу 8 частки квартири АДРЕСА_2, укладеного між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 20 квітня 2011 р., з ОСОБА_4 на ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 22 (двадцять дві) грн. 75 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Лисичанський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: