Справа № 2-1803/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 серпня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі :

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Мелько І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_2 держнотконторою 12.04.2011 року за р.№ 450, йому праві приватної власності належить житловий будинок № 6, що знаходиться по вул. Галицькій у м. Стебнику Львівської області. Вказаний будинок він спадкував після смерті свого рідного брата - ОСОБА_3, померлого 22 вересня 2010 року. Цей деревяний житловий будинок (літ. "А-1"), був розміщений на земельній ділянці, загальною площею 1174 кв.м., яка була відведена ще їхньому батьку - ОСОБА_4 для ведення будівництва та городництва, на підставі рішення міськвиконкому від 22.05.1957 р. за № 9 та від 19.07.1961 р. за № 15, і яка пізніше перейшла в користування брата.

В 1981 році на зазначеній земельній ділянці його брат ОСОБА_3 збудував ще один житловий будинок (літ. "Б-1") та сарай (літ. "В"), отримавши згодом свідоцтво про право особистої власності на нього, видане 02.09.1983 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 народних депутатів за р. № 1261. Будинку був присвоєний порядковий номер "6/1", в звязку з чим відбувся розподіл земельної ділянки, де під житловим будинком №6 та городом залишилось 555,5 кв.м., а для обслуговування житлового будинку № 6/1 та городництва було виділено 538,5 кв.м.

Вважає, що до спадкової маси, яка залишилась після смерті його брата, належав також і будинок №6/1 по вул. Галицькій у м. Стебнику Львівської області, який він успадкував на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_2 держнотконторою 12.07.2011 року за р.№ 942.

Проте, до складу спадщини не увійшли господарські споруди - гараж (літ. "Г"), зовнішніми розмірами 5,19 х 4,10 м. та літня кухня (літ. "В"), зовнішніми розмірами 5,19 х 4,23 м., які були збудовані спадкодавцем - ОСОБА_3 самочинно, тобто без дозволу відповідних органів та належно затвердженої проектної документації.

З метою узаконення самочиного будівництва, здійсненого спадкодавцем, він звернувся в Стебницьке КП Планування та архітектура, де на його замовлення було виготовлено Архітектурно-планувальну пропозицію на користування самовільно побудованими будівлями по вул. Галицькій, 6/1 у м. Стебнику. В ній, зокрема, зазначено, що будинковолодіння розташоване в існуючому кварталі сформованої, малоповерхової індивідуальної житлової забудови м. Стебника. Згідно карти-схеми, наданої ОСОБА_2 ДГХП "Полімінерал", дана земельна ділянка знаходиться в межах гірничого відводу та поза зоною впливу від гірничих робіт ОСОБА_2 державного гірничо-хімічного підприємства "Полімінерал".

В частині пожежних вимог самочинне будівництво погоджено з Начальником ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області, про що видано довідку № 6/953 від 13.07.2011 року, в якій зазначено, що під час перевірки протипожежного стану житлового будинку та господарських будівель в м. Стебнику по вул. Галицькій, 6/1, не виявлено порушень пожежної безпеки, за винятком відсутності належно погодженої проектної документації на обєкт перевірки.

В архітектурно-планувальній пропозиції КП "Планарх" також зазначено, що при самочинному будівництві не порушено будівельних норм і правил, а самочинне будівництво здійснено на земельній ділянці, яка перебуває в його постійному користуванні.

Вважає, що оскільки до складу спадщини не увійшли господарські споруди, належні до житлового будинку № 6/1, які були самочинно збудовані спадкодавцем, однак при цьому права інших осіб порушено не було, останнє відбувалось без порушення будівельних норм і правил на земельній ділянці, що знаходиться в його постійному користуванні, а також перебуває поза зоною впливу від гірничих робіт СДГХП Полімінерал, і є таким, що не суперечить суспільним інтересам, то в судовому порядку на таке самочинне будівництво може бути визнано право власності.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав та дав пояснення, які по суті, змісту і мотивам відповідають викладеному в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову, оскільки наявні матеріали справи вказують на його підставність.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивач є власником житлового будинку №6 та №6/1 по вул. Галицькій в м. Стебнику, який розташовано на відведеній земельній ділянці площею 1174 кв.м. На вказаній земельній ділянці також розміщено і самочинно зведені його покійним братом, спадщину після смерті якого він прийняв і є його єдиним спадкоємцем, - гараж (літ. "Г"), зовнішніми розмірами 5,19 х 4,10 м. та літня кухня (літ. "В"), зовнішніми розмірами 5,19 х 4,23 м. Вказане самочинне будівництво здійснено на відведеній земельній ділянці, ез порушення будівельних норм і правил та прав інших осіб.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Однак, у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки спадкоємець - позивач постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, він вважається таким, що прийняв спадщину. Разом з тим, якщо протягом встановлено законом строку спадкоємець не заявила про відмову від спадщини, то на підставі п. п. 3, 5 ст. 1268 ЦК України спадщина, незалежно від часу її прийняття, належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Враховуючи наведене, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно, враховуючи той факт, що самовільне будівництво здійснено без порушення будівельних норм і правил на відведеній земельній ділянці, що не порушує права інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено, а тому позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 376, 1262, 1268 ЦК України, , -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж (літ. "Г") та літню кухню (літ. "В"), які розташовані в будинковолодінні № 6/1 по вул. Галицькій у м. Стебнику Львівської області, по спадкуванню за законом після смерті брата ОСОБА_3, який помер 22 вересня 2010 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя