Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-429/2011

17 червня 2011 року смт. Петропавлівка

Петропавлівський районний суд у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

при секретарі Лукіній Л.Г.

розглянувши у відкритому засіданні в смт. Петропавлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною і права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною і права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позову зазначив, що згідно рішення загальних зборів членів КСП Троїцьке від 01.06.2000 року на підставі ЗУ Про колективне сільськогосподарське підприємство група членів КСП, в тому числі і ОСОБА_2 та ОСОБА_3, по актах прийому-передачі 01.03.2004року та 05.09.2006 року отримали від уповноваженого обєкт нерухомого майна корівник по вул.Пустій № 5А в с.Троїцьке Петропавлівського району.

13.02.2008 року між ними було досягнуто домовленості щодо купівлі продажу частки корівника в сумі 50% від 17 667 грн - загальної вартості отриманого співвласниками, що становить 17,8% або 163,3 кв.м. від загальної площі в 916,55 кв.м. При укладенні письмових угод, одна з яких посвідчена в Троїцькій сільській раді, ними було погоджено всі належні умови купівлі продажу: ціна, передача у власність, нотаріальне посвідчення.

13.04.2008 року позивач остаточно розрахувався з відповідачами, які зобовязалися в 6-місячний термін підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення купівлі-продажу нерухомого майна в установленому законодавством порядку.

Позивач неодноразово звертався до відповідачів з вимогами виконати свої зобовязання належним чином, але ті з невідомих причин зволікають з нотаріальним посвідченням укладеної угоди.

21.03.2011 року районним комунальним госпрозрахунковим підприємством Проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро була виготовлена технічна документація на вказаний обєкт нерухомого майна з визначенням його частки в спільній частковій власності - 17,8% або 163,3 кв.м. від загальної площі в 916,55 кв.м.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору і відбулося повне, або часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може визнати цю угоду дійсною, тим більше, що вказані факти письмово доведені і не викликають заперечень у відповідачів, в зв'язку з чим позивач просить суд визнати угоду купівлі-продажу дійсними і визнати право власності на частку в 17,8% або 163,3 кв.м. в спільній частковій власності на корівник по вул.Пустій № 5А в с.Троїцьке Петропавлівського району.

В судове засідання сторони не зявилися, але надали письмові заяви з проханням розглядати цивільну справу без їх участі, при цьому, позивач позовні вимоги підтримав, а відповідачі позов визнали.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно з ч.1 ст. 220 ЦК. договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов. Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем і відповідачами було обумовлено всі необхідні для даної угоди істотні умови купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України у разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального оформлення іншою стороною та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Стаття 657 ЦКУ передбачає обовязковість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Позивач належним чином виконав свої зобов'язання, про що свідчать письмові розписки відповідачів про продаж та отримання коштів.

Предмет угоди входив до складу майнових паїв членів КСП Троїцьке і отриманий відповідачами по актах прийому-передачі від01.03.2004р.та 05.09.2006р.на підставі рішення загальних зборів співласників майнович паїв від 01.06.2000 року , згідно якого відповідно до ст.ст.8, 9 ЗУ Про колективне С/Г підприємство були визначені частки членів КСП в його пайовому фонді та виділені в натурі по створених групах обєкти рухомого та нерухомого майна. 13.02.2008 року між сторонами було досягнуто домовленості щодо купівлі продажу частки корівника в сумі 50% від 17 667 грн - загальної вартості отриманого співвласниками, що становить 17,8% або 163,3 кв.м. від загальної площі в 916,55 кв.м. При укладенні письмових угод, одна з яких посвідчена в Троїцькій сільській раді, ними було погоджено всі належні умови купівлі продажу: ціна, передача у власність, нотаріальне посвідчення.

21.03.2011 року районним комунальним госпрозрахунковим підприємством Проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро була виготовлена технічна документація на вказаний обєкт нерухомого майна з визначенням частки позивача в спільній частковій власності - 17,8% або 163,3 кв.м. від загальної площі в 916,55 кв.м.

Вказані юридичні факти, як підстави позову, підтверджені належними письмовими доказами,як того вимагають ст.ст.57-60 ЦПК України .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.57-61,208 ЦПК. ст.ст. 220 і 267 ЦК, ст.ст.8, 9 ЗУ Про колективне С/Г підприємство ,суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною і права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі .

Визнати договір купівлі продажу частки корівника по вул.Пустій № 5А в с.Троїцьке Петропавлівського району дійсним.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності в розмірі 17,8% або 163,3 кв.м. частки в спільній частковій власності на корівник по вул.Пустій № 5А в с.Троїцьке Петропавлівського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене до Дніпропетровського апеляційного суду Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпропетровського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя О.М.Курочкіна