Справа № 2-2539/2011р.
РІШЕННЯ

Іменем України

13.12.2011 Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: судді - Тихонової Н.С., при секретарі Антоненко А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2011р. ОСОБА_1 звернулася з позовом. Вказувала на те, що їй належить житловий будинок № 29-б по вул. Гоголя в м. Миколаєві на підставі договору дарування, а земельна ділянка на якій розташований будинок належить її матері ОСОБА_3, яка померла 26.04.2004 р. Отримати документ про право власності на земельну ділянку неможливо, оскільки земля була приватизована після посвідчення договору відчуження житлового будинку на імя особи, яка на час приватизації земельної ділянки, наданої для обслуговування, не була власником будинку, тобто державний акт був виданий незаконно і не може входити до складу спадщини.

Посилаючись на вищевикладене, позивачка просила суд, визнати державний акт на право власності на земельну ділянку недійсним, скасувати у книзі Державних актів на право власності на землю запис про реєстрацію відповідного акту та визнати за нею право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала.

Відповідач у судове засідання не явився, від нього надійшла заява з проханням слухати справу за його відсутності, позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, суд встановив наступне.

На підставі договору дарування від 16.06.1994 р. ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок № 29-б по вул. Гоголя в м. Миколаєві.

Відповідно до ст.30 ЗК, який діяв на час укладання договору дарування, при переході права власності на будівлі і споруди, разом із цими обєктами переходить право власності або право користування земельною ділянкою без зміни його цільового призначення.

Проте, земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, відповідно до рішення Миколаївської міської ради народних депутатів № 2/13 від 20.09.1994 р. було передано у власність ОСОБА_3, та 12.01.1995 р. видано державний акт на право приватної власності на землю, який зареєстровано в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 1405.

26.04.2004 р. ОСОБА_3 померла.

Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається із зазначеної земельної ділянки.

Спадкоємцем за законом першої черги є її дочка та чоловік сторони по справі.

Проте, Постановою державного нотаріуса від 21.12.2010 р. їм було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій. Відмова мотивована тим, що право власності на житловий будинок № 29-б по вул. Гоголя в м. Миколаєві на підставі договору дарування перейшло позивачці, а приватизація земельної ділянки на імя ОСОБА_3 була проведена після посвідчення договору відчуження житлового будинку, коли остання вже не була власником будинку. У звязку з цим, державний акт про право власності на земельну ділянку, виданий на її імя не може входити до складу спадщини, так як це суперечить чинному законодавству.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Отже права ОСОБА_1 порушені та підлягають захисту

Приймаючи до уваги, що державний акт на право приватної власності на земельну ділянку був виданий ОСОБА_3 з порушенням вимог чинного законодавства, виходячи із положень ч.1 ст.120 ЗК України, ч.1 ст.377 ЦК України про перехід права власності на землю при переході права власності на житловий будинок, ст.ст.140,202 ЗК України, оцінюючи надані докази у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,14,60,88,212,214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на землю від 12.01.1995 р. виданий на підставі рішення Миколаївської міської ради народних депутатів № 2/13 від 20.09.1994 р. на імя ОСОБА_3, на земельну ділянку площею 652 кв.м. за адресою м. Миколаїв, вул. Гоголя, 29-б.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 652 кв.м., яка розташована за адресою м. Миколаїв, вул. Гоголя, 29-б.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: