РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2011 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Галущенко Ю.А., при секретарі Лупінос Є.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Перший Український міжнародний банк"до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

В червні 2011 р. позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначено, що 08.08.20085 року між юридичною особою Закритим акціонерним товариством "Перший Український міжнародний банк", правонаступником всіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство "Перший Український міжнародний банк"та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 6739948, відповідно до умов якого позивач зобов'язався надати відповідачу грошові кошти у розмірі 67 823 долари США 00 центів, а відповідач зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням , сплатити проценти за користування кредитними коштами та повернути кредит у строки та у розмірі встановленому кредитним договором, з процентною ставкою у розмірі 13,49 % річних.

З метою забезпечення виконання зобов'язання відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором між банком та ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 08.08.2008 року було укладено Договір іпотеки, № 6740455, згідно з яким в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором в іпотеку передано нерухоме майно, а саме квартира загальною площею 66,42 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1. згідно умов договору іпотеки в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника. Згідно з п. 1.3 Договору іпотеки предмет іпотеки було оцінено у сумі 468 951 грн. 00 коп.

Посилаючись на те, що позивачем було порушено умови кредитного договору, в результаті чого виникла заборгованість 89 780,98 доларів США та 150 649 грн. 32 коп. яка складається з заборгованості за сумою кредиту -66 312,95 доларів США, заборгованості за непогашеними в строк відсотками за користування кредитними коштами, суми пені за порушення строків виконання зобов'язання за кредитним договором яка складає 12 326,03 долари США, які становлять еквівалентно 98 342 грн. 96коп., суми штрафу за порушення зобов'язань щодо відновлення договорів страхування в сумі 46 895 грн. 10 коп., суми штрафу за порушення боржником обов'язків згідно кредитного договору в сумі 678,23 доларів США, що еквівалентно 5 411 грн. 26 коп., просить суд звернути стягнення га предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 08.08.2008 року, за рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги позивача, передати предмет іпотеки в управління позивача на період його реалізації, стягнути з відповідачів судові витрати понесені позивачем в зв'язку із зверненням з позовом.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги за вказаними підставами.

Відповідачі в судове засідання не з'явились з невідомої суду причини, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, суд в порядку ст.. 222-224 розглянув справу за відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів та ухвалює заочне рішення..

Вивчивши надані письмові докази у сукупності, заслухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що заявлений позов є законним, обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 08 серпня 2008 року між Закритим акціонерним товариством "Перший Український міжнародний банк", правонаступником всіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство "Перший Український міжнародний банк"та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 6739948, відповідно до умов якого позивач зобов'язався надати відповідачу грошові кошти у розмірі 67 823 долари США 00 центів, а відповідач зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням , сплатити проценти за користування кредитними коштами та повернути кредит у строки та у розмірі встановленому кредитним договором, з процентною ставкою у розмірі 13,49 % річних, про що надано копію кредитного договору.

Як вбачається зі змісту ст. ст. 509, 526, 610, 611, 624, 625, 651, 1050 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином у строки та в порядку відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до п 3.1.2 кредитного договору від 08.08.2008 року відповідач зобов'язалася погашати заборгованість за кредитним договором в наступному порядку: проценти за користування кредитом повинні сплачуватися згідно графіка погашень, який міститься в Додатку 1 до кредитного договору.

Як встановлено судом, відповідачем умови кредитного договору виконані не в повному обсязі, а саме в строки передбачені кредитним договором відповідач не сплачує передбачені договором платежі, внаслідок чого станом на дату звернення до суду з позовною заявою, заборгованість за кредитним договором становить 89 780,98 доларів США та 150 649 грн. 32 коп. яка складається з заборгованості за сумою кредиту -66 312,95 доларів США, заборгованості за непогашеними в строк відсотками за користування кредитними коштами, суми пені за порушення строків виконання зобов'язання за кредитним договором яка складає 12 326,03 долари США, які становлять еквівалентно 98 342 грн. 96коп., суми штрафу за порушення зобов'язань щодо відновлення договорів страхування в сумі 46 895 грн. 10 коп., суми штрафу за порушення боржником обов'язків згідно кредитного договору в сумі 678,23 доларів США, що еквівалентно 5 411 грн. 26 коп., про що надано розрахунок заборгованості.

Як передбачено ст. ст. 573, 589, 590 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, набуває права на звернення стягнення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду.

Як передбачено ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Як передбачено ст. 33 Закону України "Про іпотеку"у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як встановлено судом, між банком та ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 08.08.2008 року було укладено Договір іпотеки, № 6740455, згідно з яким в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором в іпотеку передано нерухоме майно, а саме квартира загальною площею 66,42 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, про що надано копію договору іпотеки.

Як передбачено п 3.3.5 договору іпотеки позивач, як іпотекодержатель, має право у разі порушення іпотекодавцем обов'язків встановлених договором іпотеки або кредитним договором має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання -звернути стягнення на предмет іпотеки.

Зважаючи на той факт, що на час розгляду справи відповідач ОСОБА_1 порушила умови кредитного договору, має невиконані перед позивачем зобов'язання за кредитним договором, суд дійшов висновку, що є всі передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як передбачено п. 4.1.1 договору іпотеки у разі невиконання чи неналежного виконання основного зобов'язання іпотекодержатель в праві звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки .

Як передбачено ст. 39 Закону України "Про іпотеку"у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Вирішуючи питання про спосіб реалізації предмета іпотеки суд виходить з наступного:

Як передбачено договором іпотеки реалізація предмету іпотеки здійснюється відповідно до умов договору та чинного законодавства України.

Як вбачається зі змісту ст. ст. 38, 39 Закону України "Про іпотеку"у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом в сумі 120 грн.

На підставі ст.ст. 3, 10, 11, 15, 16, 57, 60, 74, 88, 169, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 573, 575, 589, 590, 610, 611, 624, 625, 651, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку"суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № № 6739948 від 08.08.2008 року укладеного між позивачем та ОСОБА_1 в сумі 89 780 (вісімдесят дев'ять тисяч сімсот вісімдесят) доларів США 98 центів та 150 649 (сто п'ятдесят тисяч шістсот сорок дев'ять) гривень 32 коп. на користь ПАТ "Перший Український міжнародний банк"звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 38,5 кв.м. та загальною площею 66,42 кв.м., що є предметом іпотечного договору № 6740455 від 08.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В.М., реєстровий номер 3160,угодженою сторонами вартістю 468 951 грн. 00 коп., яка буде реалізована шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку", за початковою ціною, розмір якої не буде нижчим розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу.

Передати предмет іпотеки за Договором іпотеки № 6740455 від 08.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В.М., реєстровий номер 3160, а саме нерухоме майно: квартиру загальною площею 66,42 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м., розташовану за адресою АДРЕСА_1 в управління Банку на період його реалізації.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства "Перший Український міжнародний банк судовий збір в розмірі 1700 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом 10 днів після його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.А.Галущенко