Рішення

ІмЕНЕм УкрАїни

14 липня 2011 року справа № 2-299/11

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Стариш О.І.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_1. Позивач звернувся до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради щодо узгодження реконструкції належної йому квартири під офіс.

Розпорядженням Малиновської районної адміністрації від 02.07.2004 року таку реконструкцію узгоджено та зазначено, що експлуатація можлива терміном до реконструкції району. Після отримання позитивних висновків санітарно-епідеміологічної станції м. Одеси, висновку управління архітектури та містобудівництва, укладення договору з Одеською міською радою про дольову участь у землекористуванні, позивач здійснив реконструкцію належної йому квартири.

25.05.2005 року розпорядженням Малиновської районної адміністрації реконструйовану під офіс квартиру № 2 було прийнято до експлуатації. Пунктом 2 вказаного Розпорядження райадміністрація зобовязала Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості внести відповідні зміни. ОСОБА_1 звернувся до ОМБТІ та РОН з метою оформити свідоцтво про право власності на нежиле приміщення, на що йому було відмовлено, у звязку з чим він вимушений звернутись з позовом до суду.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просить суд визнати за ним право власності на офісне приміщення, розташоване за адресою: м. Одеса, пр-кт. Адміральський, 12.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення, посилаючись на те, що розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 02.07.2004 року реконструкцію узгоджено з умовою, що експлуатація можлива терміном до реконструкції району. Прийняття в експлуатацію обєктів нерухомого майна з часовими обмеженнями не передбачено діючим законодавством, а відповідно й оформлення права власності на спірне приміщення неможливо.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_1. Маючи намір реконструювати належну йому квартиру під офіс, позивач звернувся до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради.

Розпорядженням Малиновської районної адміністрації від 02.07.2004 року реконструкцію узгоджено та зазначено, що експлуатація можлива терміном до реконструкції району. Після отримання позитивних висновків санітарно-епідеміологічної станції м. Одеси, висновку управління архітектури та містобудівництва, укладення договору з Одеською міською радою про дольову участь у землекористуванні, позивач здійснив реконструкцію належної йому квартири.

25.05.2005 року розпорядженням Малиновської районної адміністрації реконструйовану під офіс квартиру № 2 було прийнято до експлуатації. Пунктом 2 вказаного Розпорядження райадміністрація зобовязала Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості внести відповідні зміни.

ОСОБА_1 звернувся до ОМБТІ та РОН з метою оформити свідоцтво про право власності на нежиле приміщення, на що йому було відмовлено, оскільки свідоцтво про право власності на офісне приміщення, розташоване за адресою: м. Одеса, пр-кт. Адміральський, 12, не видавалось.

Згідно п.6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002 року, оформлення права власності на обєкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття обєкта і введення його в експлуатацію.

20.02.2003 року на виконання вказаного положення прийнято розпорядження Одеського міського голови „Про оформлення свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна".

Відповідно до п.1.3. вказаного розпорядження юридичному управлінню Одеської міської ради доручено здійснювати правову експертизу проектів свідоцтв про право власності на обєкти нерухомого майна. Після прийняття відповідного рішення, свідоцтво підписується першим заступником міського голови з посвідченням підпису гербовою печаткою.

З наведеного вбачається, що видача свідоцтв про право власності на нерухоме майно є компетенцією Одеської міської ради.

Згідно листа юридичного департаменту Одеської міської ради від 23.02.2011 року, ОСОБА_1 відмовлено в оформленні свідоцтва про право власності оскільки розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 02.07.2004 року реконструкцію узгоджено з умовою, що експлуатація можлива терміном до реконструкції району, прийняття в експлуатацію обєктів нерухомого майна з часовими обмеженнями не передбачено діючим законодавством, а відповідно й оформлення права власності на спірне приміщення неможливо.

Як вбачається з суті позовних вимог, ОСОБА_1 не оскаржуються дії органу місцевого самоврядування, щодо відмови в оформленні свідоцтва про право власності, а ставиться питання про набуття права власності не реконструйований обєкт, процедура якого, відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002 року відноситься до компетенції органу місцевого самоврядування.

На підставі викладеного, керуючись «Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»від 07.02.2002 року, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.Михайлюк