Справа № 2-478/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2011 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі ПІНУЛ І.Б.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частину будинку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Ярославського, 30, в м. Балта Одеської області, між нею та ОСОБА_3 Визнати за нею право власності на 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Одеська область, Балтський район, м. Балта, вул. Ярославського, 30, яка належала ОСОБА_3

В заяві посилається на те, що має у приватній власності 10/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Ярославського, 30, в м. Балта Одеської області. В лютому 2011 року придбала у відповідачки належну їй частину вищевказаного житлового будинку, за яку сплатила грошові кошти та отримала від відповідачки розписки про отримання грошових коштів та технічну документацію на будинок. Однак нотаріально посвідчити угоду не має можливості, оскільки відповідачка ухиляються від нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу. З цього приводу позивач звернулася до суду і просить захистити її права як власника будинку.

Сторони по справі, відповідно до ст.. 158 п. 2 ЦПК України, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, перевіривши матеріали, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В м. Балта Одеської області по вул. Ярославського, 30, знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, 10/25 частини якого перебуває у приватній власності у ОСОБА_2, відповідно до договору дарування ВММ № 264918 від 04.12.09. посвідченого приватним нотаріусом Балтського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, та 3/5 частини якого перебуває у приватній власності ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.10.99., зазначених у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно.

21.02.11. ОСОБА_3 продала належну їй частину зазначеного будинку ОСОБА_2, і отримала від останньої грошові кошти за що надала розписку про одержання грошових коштів.

Незважаючи на те, що сторони дотрималися простої письмової форми укладення договору, однак в порушення ст.. 657 ЦК України - нотаріально його не посвідчили, що породило проблеми для позивача, оскільки фактично придбавши будинок вона позбавлена права володіти та розпоряджатися майном як власник.

Зважаючи на умови ч. 2 ст. 220 ЦК України, беручи до уваги, що сторони укладаючи договір купівлі-продажу частини будинку домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується розпискою і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

З огляду на зазначене, суд визнає правочин дійсним, оскільки встановлено, що він відповідав справжній волі сторін по справі, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджали обставини, які не залежали від волі позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 208-209, 212, 213, 215, 218, 223 ЦПК України, 220, 655 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частину будинку про визнання права власності на частину будинку - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Угоду купівлі-продажу 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в м. Балта Одеської області по вул. Ярославського, 30, укладеної між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, визнати дійсною та такою, що відбулася.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/5 частини житлового будиноку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Одеська область, Балтський район, м. Балта, вул. Ярославського, 30, яка раніше належала ОСОБА_3.

Рішення може бути оскарженим до Апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів.

СУДДЯ