Справа № 2-1547/11
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Панькова Д.А.,

при секретарі Панчук О.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позивачка зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.06.2005 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу належить житловий будинок, розташований в м. Первомайську по вул. Калініна.22.

Цей будинок було придбано під час шлюбу з ОСОБА_3JI., тому рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 23 червня 2007 року за кожним із них було визнано право власності на 1/2 частку цього будинку.

Житловий будинок, знаходиться на земельній ділянці, площею в 419 кв.м., яка до цього часу не приватизована і була надана попередньому власнику на підставі рішення Первомайського міськвиконкому від 04 січня 1982 року за № 24 для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Калініна, 22-а. В даний час вони з відповідачем користуються житловим будинком разом, що призводить до безкінечних сварок та конфліктів між ними.

Позивачка пропонує такий варіант реального розподілу жилого будинку, який складається із чотирьох кімнат, площею відповідно в 19,50 кв.м. 9,90 кв.м., 15,80 кв.м., 9,80 кв.м., кухні розміром в 8,70 кв.м., та веранди, розміром в 9,60 кв.м.: їй виділити в натурі кімнату 1-5 розміром в 19,50 кв.м. та кімнату 1-4 розміром в 9,80 кв.м. та 1/2 частку веранди 1-1 розміром в 4,80 кв.м., а відповідачу - кімнату 1-3, розміром в 15.80 кв.м.,та кімнату 1-6 розміром в 9,90 кв.м., кухню 1-2 розміром в 8,70 кв.м. та 1/2 частку веранди 1-1 розміром в 4,80 кв.м. Закрити міжкімнатні двері між кімнатами 1-3 та 1-5 та між кімнатами 1-3 та 1-4, відповідачу влаштувати вхідні двері з веранди за рахунок вікна. З надвірних споруд виділити позивачці літню кухню Б та погріб П-Г, який розташований під літньою кухнею, басейн та по 1/2 частці водопроводу, загородження та замощення. Відповідачу виділити сарай В, туалет,1/2 частку водопроводу, замощення та загородження. По вартості цих споруд такий варіант можливий. Деяке збільшення частки надвірних споруд ОСОБА_1 можливе у звязку з тим, що вона отримує меншу частку житлового будинку і їй треба докласти більше зусиль для обладнання цієї частки будинку - в неї не буде кухні. Відповідач отримує частку будинку, яка фактично не потребує переобладнання.

Відносно встановлення порядку користування земельною ділянкою, то позивачка згодна отримати частину земельної ділянки, яка прилягає до частки будинку, на яку претендує.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 заявила клопотання про призначення судово-будівельної експертизи для виділу в натурі ? ідеальної частки в спільній частковій власності на нерухоме майно, яке належить їм і розташоване по вул. Калініна, 22 у м. Первомайськ, Миколаївської області.

Заслухавши думку сторін у справі щодо призначення судово-будівельної експертизи, які проти цього не заперечували, суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, так як для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібен значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Керуючись ст. 168,143,144, п. 5 ст. 202 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, судово-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

- Чи можливо з технічної точки зору виділ домоволодіння, розташованого по вул. Калініна, 22 у м. Первомайськ, Миколаївської області, в натурі у відповідності з долями кожного із співвласників в спільній частковій власності на житловий будинок (якщо виділ часток в натурі можливий, то вказати всі дійсні варіанти, якщо не можливий, то вказати на підставі чого неможливий. Обґрунтувати свої висновки)?

Проведення експертизи доручити фахівцям Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз, попередити їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення покласти на позивачку ОСОБА_1, розяснити йому положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд в 5-денний строк з дня винесення ухвали. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: