Справа № 2-26/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2011 року м.Вараш

Кузнецовський міський суд Рівненської області в особі:

Головуючого- судді Горегляд О.І.,

з участю:

- секретаря судового засідання - Ломази С.О.,

- позивачки ОСОБА_1 ,

- предаставника позивачки ОСОБА_2 ,

- відповідача ОСОБА_3 ,

- представника відповідача виконавчого комітету КузнецовськоЇ міської ради Рівненської області Лазарчук Т.М.,

- представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Кузнецовського міського комунального підприємства - Нікітчука Р.С., - представника органу опіки та піклування - Кречик С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Кузнецовськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області і комунального підприємства "Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації про приватизацію кімнати, -

В С Т А Н О В И В:

До Кузнецовського міського суду Рівненської області надійшла позовна заява від ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області і комунального підприємства "Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації про приватизацію кімнати, у якому просить: 1) визнати за позивачем та неповнолітніми дітьми ОСОБА_4 , ОСОБА_5 право на приватизацію кімнати площею 11,4 м.кв. у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 2) зобов?язати виконавчий комітет Кузнецовської міської ради Рівненської області прийняти рішення про передачу кімнати, площею 11,4 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_4 ні, ОСОБА_5 в порядку приватизації, та видати свідоцтво про право власності на дану кімнату. 3) зобов?язати Комунальне підприємство "Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації" виготовити технічну документацію, оформити проект рішення про передачу кімнати, площею 11,4 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та заповнити бланк свідоцтва про право власності на кімнату, а також зареєструвати його відповідно до законодавства.

В обгрунтування позову вказує, що 15 липня 1996 року Виконавчим комітетом Кузнецовської міської ради, на підставі рішення адміністрації та профкому ТВІВО "РАЕС", ОСОБА_3 був виданий ордер №15535 на квартиру АДРЕСА_3 . Квартира складається із двох кімнат житловою площео 23,6 м.кв., загальна площа квартири 50,1 м. кв.

Вказує, що у даній квартирі прописана вона, колишній чоловік - ОСОБА_3 , спільні діти: донька ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та син ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2 . ОСОБА_3 неодноразово порушував наші з дітьми житлові права. Відповідач без її відома приватизував на себе спільне житло, однак судом свідоцтво про право власності на квартиру було скасоване, також намагався визнати її у судовому порядку такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням, але йому було відмовлено у позові за безпідставністю вимог.

Рішенням Кузнецовського міського суду Рівненської області від 16.04.2007 року був встановлений порядок користування вищевказаним жилим приміщенням у наступному порядку: їй виділено у користування ізольовану жилу кімнату в цій квартирі площею 11,4 м.кв., ОСОБА_3 - ізольовану жилу кімнату площею 12,2 м. кв., решту приміщень в квартирі - залишити у спільному користуванні.

26.04.2007 року на підставі рішення суду ЖЕД №3 уклав із ОСОБА_1 окремий договір найму житла. На сьогодні ОСОБА_1 є наймачем окремої кімнати в двохкімнатній квартирі, житловою площею 11,4 м.кв., з якою прописані діти.

Зазначає, що колишній чоловік відмовляється провести спільними зусиллями приватизацію, оскільки й досі має намір позбавити їх права на проживання у вищевказаній квартирі. Тому з метою захисту її із дітьми житлових прав, має намір приватизувати кімнату, яка виділена у користування.

15.02.2011 року до Кузнецовського міського суду Рівненської області надійшла заява від Комунального підприємства «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації» надійшло пояснення по суті справи. В якому зазначено, що 20 січня 2009 року позивачем була подана заява про оформлення в приватну спільну часткову власність живу кімнату в квартирі АДРЕСА_3 .

Комунальне підприємство «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації» розглянувши подану заяву щодо приватизації кімнати та рішення Кузнецовського міського суду про визнання порядку користування жилим приміщення від 16.04.2007р., справа 2-93/07, повідомило позивача (лист №137-03-01 від 04.03.2009р.), що кімната у квартирі АДРЕСА_3 не підлягає приватизації з причин відсутності згоди всіх членів сім?ї на її приватизацію.

Відповідно до п.2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача займаних квартир здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім?ї, які постійно мешкають в даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутність, за якими зберігається право на житло, з обов?язковим визначенням уповноваженого власника квартири.

Згідно з п. 18 Положення «Про порядок передачі квартир у власність громадян», затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 15.132.1992р. №56, приватизація покімнатно непередбачена, через те, що тип квартири, яка є предметом спору позивача, відноситься до квартир сімейного типу, де передбачена згода всіх повнолітніх членів сім?ї. Разом з тим подана замовником заява по змісту не відповідає вимогам, що передбачені чинним законодавством України.

06.09.2011 року до суду надійшло пояснення від Кузнецовського міського комунального підприємства, яке за своїм змістом відповідає поясненням наданим Комунальним підприємством «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації».

У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач, представник відповідача виконавчого комітету КузнецовськоЇ міської ради Рівненської області, представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Кузнецовського міського комунального підприємства, представник органу опіки та піклування у судовому засіданні заперечили щодо задоволення позову з підстав наведених у письмових поясненнях.

Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку доказам в їх сукупності суд вважає позовну заяву необґрунтованою та такою, що не підлягає до задоволення у зв`язку з наступним.

Судом з матеріалів справи встановлено, що Кузнецовською міською радою, було прийнято рішення від 18.06.2003 року №150 „Про створення комунального підприємства „Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації(додається), рішення 24.09.2002 року №36 „ Про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна із змінами внесеними рішенням від 28.08.2003 року №185 ( додається), якими було доручено КП КМБТІ готувати за заявами власників об`єктів нерухомого майна проекти рішень виконавчого комітету Кузнецовської міської ради про оформлення права власності на об`єкти, заповнювати бланк свідоцтва про право власності з послідуючою його реєстрацією у встановленому порядку.

З наведеного вище вбачається, що підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності за дорученням органів місцевого самоврядування, відповідно до законодавства проводить КП КМБТІ ( п.6.2 „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно).

При проведенні дій з приватизації державного житлового фонду уповноважені на це органи, створені органами місцевого самоврядування, повинні діяти в межах визначених чинним законодавством.

Відповідно до ч.2 ст.8 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду, яка регламентує організацію та проведення приватизації та оформлення права власності на займане житло, передача займаних квартир здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Згода всіх членів сім`ї на приватизацію кімнати АДРЕСА_4 - не надана.

Відповідно до наказу №396 від 16.12.2009 року Міністерства з питань житлово - комунального господарства України, передача займаних квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цих квартирах (будинках), жилих приміщеннях у гуртожитку, кімнатах у комунальній квартирі, у тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника.

Приватизація державного житлового фонду, відповідно до ст. 1 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Позивачка не є наймачем ізольованої кімнати, а лише членом сім`ї наймача.

З огляду на викладене, немає підстав для задоволення позову.

На підставі ст. ст. 1,2,3,6,8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», керуючись ст.4,ч.1ст.11, ст.60, ч.3 ст.61, п.4ч.3 ст.81, ч.1 ст.88, ч.3 ст.208, ч.ч. 1-3 ст.209, ст.ст. 212-215, ч.1ст.218, ч.ч.2,3 ст. 222, ч.1 ст. 223, ч.1 ст. 294 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області і комунального підприємства «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації» про приватизацію кімнати за безпідставністю його вимог.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Кузнецовський міський суд Рівненської області особами, які брали участь у справі, та були присутні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення - в цей же строк з дня отримання копії рішення суду.

Головуючий суддя О.І.Горегляд