25.10.2011 Справа № 2-571/2011
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2011 року Білозерський районний суд Херсонської області

в складі головуючого судді: Сокирко Л.М.

при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток в спільній власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що йому, згідно договору довічного утримання від 12 липня 1994 року, належить 1/2 частина домобудівлі, розташованої по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської області.

Інша частина вказаної домобудівлі належить відповідачці по справі ОСОБА_2.

Таким чином спірна домобудівля є їх з відповідачкою спільною власністю та частки кожного з власників у спільній власності є рівними по 1/2 частині.

Крім того, в їх з відповідачкою загальному користуванні знаходиться земельна ділянка, на якій розташована домобудівля.

Відповідно до довідки Садівської сільської ради Білозерського району Херсонської області № 302 від 5 березня 2009 року площа земельної ділянки, на якій знаходиться домобудівля складає 0,15 га.

Згідно рішення 25 сесії 5 скликання Садівської сільської ради Білозерськог району Херсонської області № 262 від 11.12.2009 року, йому надано згоду на виділення земельної ділянки площею 0,075 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської області.

З відповідачкою по справі вони встановили огорожу та умовно розділили земельну ділянку та двір загального користування.

На сьогоднішній день виникла необхідність у визначенні його частки в зв`язку з добудовами у спільній власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, яка знаходиться в загальному користуванні.

Таким чином, просив постановити судове рішення, яким визначити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: c. Садове, вул. Набережна, 52, Білозерського району Херсонської області та на якій розташована спільна домобудівля, між ним та ОСОБА_2 Визначити його частку домобудівлі в спільній власності з ОСОБА_2

В ході судового засідання позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідачка позовні вимоги визнала.

Суд заслухав сторони, вивчив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого:

Матеріалами справи встановлено, що:

ОСОБА_1, згідно договору довічного утримання від 12 липня 1994 року, посвідченого державним нотаріусом Білозерської державної нотаріальної контори належить 1/2 частина домобудівлі, розташованої по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської області.

Відповідно до цього ж договору, інша частина спірної домобудівлі, а саме 1/2 частина, належала ОСОБА_3.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла 16 квітня 2007 року.

Після смерті ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про право на спадшину за законом від 21 грудня 2007 року, власником 1/2 частини домобудівлі, розташованої по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської област, і стала ОСОБА_4.

Відповідно до договору дарування від 12 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого у реєстрі за № 473, ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_2 1/2 частину домобудівлі, розташованої по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської області.

Таким чином, домобудівля, розташована по вул. Набережні, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської області, належить ОСОБА_6 та ОСОБА_2 на праві часткової спільної приватної власності - по 1/2 частині.

Відповідно до довідки Садівської сільської ради Білозерського району Херсонської області № 302 від 5 березня 2009 року, площа земельної ділянки на якій знаходиться домобудівля, розташована по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської област, і складає 0,15 га.

Відповідно ст. 356 ч. 1 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ст. 364 ч.1 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Крім того, відповідно до ст. 367 ч. 1 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно ст. 88 ч.1, 4 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володінн, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

В судовому засіданні сторони визначились, щодо розділу домобудівлі та земельної ділянки згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Сторони погодились, що у власність: ОСОБА_1 переходить 50/100 часток домобудівлі з ідеальною часткою 83/100, а ОСОБА_2 - 50/100 часток домобудівлі - з ідеальною часткою 17/100. від грошової компенсації за різницю в долях в сумі 77337 грн. відповідачка ОСОБА_2 відмовилася.

Крім того, сторони домовилися, що у користування: ОСОБА_7 переходить земельна ділянку площею 738,6 м2 (в тому числі під забудовою), що становить 51/100 частини, а ОСОБА_2 - земельна ділянка площею 704,0 м2 (в тому числі під забудовою), що становить 49/100 частини.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 364, 367 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 1/2 частину домобудівлі, розташованої по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської області, яка складається із приміщень в житловому будинку літ. А- приміщення № 2, житловою площею 17,4 м 2 (вартістю 17 577 грн.), прибудова літ. а-1, площею 11.1 м2 (вартістю 51990 грн.), прибудова літ. а-2, площею 17,3 м2 (вартістю 46177 грн.), прибудова літ. а-3, площею 12,6 м 2 (7,9 м2, + 1,2 м2 + 3,5 м2, вартістю 36611), гараж Г (вартістю 14935 грн.), сарай Н (вартістю 14484 грн.), туалет Е (вартістю 1592 грн.), душ Д (вартістю 983 грн.), навіс О (вартістю 3152 грн.), навіс П (вартістю 2443 грн.), навіс Р (вартістю 1346 грн.), огорожу № 2 (вартістю 1324 грн.), водопровід № 5, (вартістю 975 грн. 50 коп.)

Всьго вартість споруд становить 193589 грн. 50 коп..

Реальна частка становить 83/100.

Виділити у власність ОСОБА_2 1/2 частину домобудівлі, розташованої по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської області, яка складається із приміщень в житловому будинку літ. А - приміщення № 1, житловою площею 17,0 м 2 (вартістю 17 173 грн.), прибудова літ. а приміщення 1 площею, 10,6 кв.м.2 (вартістю 8359 грн.), літню кухню Ж(вартістю 8810 грн.), сарай З, (вартістю 2587), душ Л (вартістю 843 грн.), туалет М (вартістю 1489 грн.), огорожу № 4 (вартістю 529 грн.), водопровід № 5 (вартістю 975 грн. 50 коп.)

Всьго вартість споруд становить 40765 грн. 50 коп.

Реальна частка становить 17/100.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 738,6 м2 (в тому числі під забудовою), що становить 51/100 частини, розташовану по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської області

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 704,0 м2 (в тому числі під забудовою), що становить 49/100 частини, розташовану по вул. Набережна, 52 в с. Садове Білозерського району Херсонської області.

Опис розділої межі земельної ділянки:

від лівого переднього кута ділянки по фасаду на відстань 6,0 м.;

поворот наліво під кутом 90 градусів через стіну житлового будинку по осі перегородок на відстань 8, 85 метри;

від стіни прибудови літ. а в глиб земельної ділянки на відстань 1,0 метр;

поворот направо під кутом 90 градусів на відстань 6,7 метри;

поворот наліво під кутом 90 градусів на відстань 7,85 метра в глиб земельної ділянки;

поворот направо під кутом 90 градусів на відстань 0,70 метри;

поворот наліво під кутом 90 градусів до тильної межі земельної ділянки 55,30 метри.

Графічне відображення варіанту визначеного порядку користування земельною ділянкою за адресою: с. Садове, вул. Набережна, 52 Білозерського району Херсонської області наведено у додатку № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №035/2011 та є невід`ємною частиною даного висновку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Білозерський районний суд Херсонської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Сокирко Л.М.