Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-732/11

11 листопада 2011 року смт. Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

при секретарі Лукінії Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка справу за позовом ТОВ Гарант - Агро 4, до ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною і права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною і права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, , що 01 серпня 2011 року між ТОВ і відповідачами, як власниками майнових паїв КСП Троїцьке, було досягнуто домовленості, щодо купівлі продажу будівлі маслоцеху в с. Троїцьке Петропавлівського району Дніпропетровської області.

При укладенні письмової угоди 01серпня 2011 року було погоджено всі належні умови купівлі продажу: ціна, порядок передачі у власність, нотаріальне посвідчення.

На підтвердження укладеної письмової угоди ТОВ було сплачено 3000 грн. авансу від загальної суми в 25000 грн., що посвідчується видатковими касовими ордерами. При цьому продавці зобовязались підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення договору впродовж одного місяця з моменту укладення договору.

ТОВ неодноразово звертався до відповідачів з вимогами виконати свої зобовязання належним чином, але ті з невідомих причин зволікають з нотаріальним посвідченням укладеної письмової угоди.

Згідно ч.ІІ ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору і відбулося повне, або часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може визнати цю угоду дійсною, тим більше, що вказані факти письмово доведено і не викликають заперечень у відповідачів, в зв'язку з чим ТОВ просить суд визнати угоду купівлі-продажу дійсною і визнати право приватної власності на будівлю маслоцеху за адресою: с.Троїцьке вул. Широка,62.

В судове засідання сторони не з"явились, надали письмові заяви з проханням розглядати цивільну справу без їх участі, при цьому позивач позовні вимоги підтримав, а відповідачі позов визнали.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно з ч.І ст. 220 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов. Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем і відповідачами було обумовлено всі необхідні істотні умови угоди купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України у разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального оформлення іншою стороною та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Стаття 657 ЦКУ передбачає обовязковість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Позивач належним чином виконав свої зобов'язання, про що свідчать письмова угода від 01.08.2011 року і видаткові касові ордери про отримання відповідачами грошових сум, як аванс в розмірі 3000 грн. за відчуження нерухомого майна.

Представник відповідачів надав письмову розписку про повний розрахунок за придбане нерухоме майно.

Право спільної часткової власності відповідачів на нерухоме майно, підтверджується протоколом №4 загальних зборів співвласників членів КСП Троїцьке від 01.06.2000р., згідно яких на підставі ст.ст.8, 9 ЗУ Про колективне С/Г підприємство були визначені частки членів КСП в його пайовому фонді та виділені в натурі по створених групах обєкти рухомого та нерухомого майна.

02.12.2005 року по акту прийому - передач відповідачі, як власники майнових паїв КСП "Троїцьке", отримали у спільну часткову власність предмет договору купівлі-продажу.

Адреса обєкту нерухомого майна посвідчується довідкою Троїцької сільської ради.

Вказані юридичні факти, як підстави позову, підтверджені належними письмовими доказами, як того вимагають ст.ст.57-60 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.ст. 220 і 267 ЦК, ст.ст.8, 9 ЗУ Про колективне С/Г підприємство , ст.57,60, 64, 212-215, ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ Гарант - Агро 4, до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання угоди дійсною і права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати угоду купівлі-продажу нерухомого майна будівлю маслоцеху за адресою: вул. Широка,62 в с. Троїцьке Петропавлівського р-ну Дніпропетровської області,укладену 01.08.2011р. між ТОВ Гарант - Агро 4, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , дійсною.

Визнати за ТОВ Гарант-Агро4право приватної власності на нерухоме майно - будівлю маслоцеху за адресою: вул. Широка,62 в с. Троїцьке Петропавлівського р-ну Дніпропетровської області .

Рішення може бути оскаржене до Дніпропетровського апеляційного суду Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпропетровського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя О.М.Курочкіна