Справа № 2/2506/2658/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01.07.2011 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
Головуючого судді ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа: Чернігівський міський відділ УМВС України в Чернігівській області, про усунення перешкод у здійсненні права власності та виселення,-
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 шляхом зняття відповідачки з реєстрації у даній квартирі; виселення її без надання іншого житлового приміщення; та зобовязання сектору у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Деснянського району Чернігівського міського відділу УМВС України в Чернігівській області скасувати реєстрацію відповідачки у квартирі.
В обґрунтування позову посилається на те, що відповідачка продала йому зазначену квартиру і зобовязалась звільнити її, однак цього не зробила. Проживання та реєстрації відповідачки у квартирі перешкоджає реалізації його прав власника.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.
Відповідачка у судове засідання не зявилась, про час і місце розгляду справи повідомлялась, причини неявки суду не відомі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши представника позивача, дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як свідчить копія договору купівлі-продажу квартири від 16.07.2010, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1. Державна реєстрація права власності відбулась 13.08.2010.
Згідно п.7 договору на момент укладення договору у квартирі була зареєстрована ОСОБА_5 Продавці зобовязалися знятися з реєстраційного обліку та звільнити квартиру в день підписання договору.
Однак, відповідно до копії довідки КП «ЖЕК-6»від 11.05.2011, відповідачка свої зобовязання не виконала.
19.05.2011 позивачем на адресу відповідачки була направлена вимога про звільнення квартири. Згідно копії поштового повідомлення про вручення, вимога отримана відповідачкою 20.05.2011.
Реєстрація та проживання відповідачки у належній позивачеві квартирі порушують права власника, встановлені ст.ст.316-319, 321 ЦК України.
Позов в частині визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення обґрунтований і підлягає задоволенню.
В позові в частині зобовязання сектору у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Деснянського району Чернігівського міського відділу УМВС України в Чернігівській області вчинити дії слід відмовити, оскільки дана особа не є відповідачем у справі.
Керуючись викладеним вище та ст.ст.383, 387, 391, 526, 627, 629 ЦК України, ч.3 ст.116 ЖК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_5 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 36 в будинку № 17 по вул.Рокосовського у м.Чернігові.
Виселити ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення.
В решті позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 45,50 грн. у відшкодування судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: ОСОБА_1