Справа №2-454/11
Рішення

іменем України

28 липня 2011 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Сімонової С.Г.

за участі секретаря Шеремет О.С.,

позивача ОСОБА_1 (фізичної особи),

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житла, виселення та зняття з реєстраційного обліку,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в липні 2011 року до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житла, виселення та зняття з реєстраційного обліку.

У обґрунтування своїх позовних вимог позивач указує на те, що він є власником однокімнатного житлового будинку, розташованого у місті Пирятині Полтавської області, 784 км залізної дороги.

У вказаному будинку крім нього зареєстрована ОСОБА_2, з якою він уклав договір найму житлової кімнати.

Через особисту потребу в кімнаті він звернувся до відповідача про розірвання договору найму житла, проте ОСОБА_2 відмовилась виселитись з житла та знятись з реєстрації в ньому.

У судовому засіданні позивач свій позов підтримав, пояснив, що має на праві особистої власності будинок, що складається з однієї кімнати та кухні, і розташований у місті Пирятині Полтавської області на 784 км залізної дороги.

У вказаному будинку він зареєстрував на підставі договору найму житлової кімнати відповідача.

У даний час йому самому необхідна вся житлова площа, тому він повідомив ОСОБА_2 про розірвання договору найму, але вона відмовилась знятись з реєстрації та звільнити його будинок, тому просить у судовому порядку розірвати договір найму житлової кімнати, виселити її з будинку та зняти з реєстрації.

Відповідач та представник третьої особи у судове засідання не зявилися, про час слухання справи відповідач та третя особа повідомлені належним чином.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність відповідача та представника третьої особи, оскільки їх особисті пояснення у судовому засіданні необовязкові.

Судом установлено:

Позивач ОСОБА_1 має на праві власності житловий будинок, що складається з однієї кімнати та кухні, і розташований у місті Пирятині Полтавської області на 784 км залізної дороги, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло (а.с. 6).

07.07.2009 позивач уклав з відповідачем договір найму кімнати на невизначений термін (а.с.7).

У позивача виникла необхідність використовувати житло для особистого проживання.

13.04.2011 позивач направив відповідачу лист про розірвання вказаного вище договору, який отримано відповідачем 19.04.2011, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.8).

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 3 ст. 826 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України) договір найму частини будинку, квартири, кімнати може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця.

Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.

Згідно зі ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач підлягає виселенню з житла на підставі рішення суду без надання іншого житла.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 207, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 825, 826 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір найму кімнати у житловому будинку, що розташований у місті Пирятині Полтавської області на 784 км залізної дороги і належить на праві власності ОСОБА_1, укладений ним та ОСОБА_2 07.07.2009.

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку, що розташований у місті Пирятині Полтавської області на 784 км залізної дороги, і належить на праві власності ОСОБА_1, без надання іншого житла.

Зобовязати сектор громадянства і міграції реєстрації фізичних осіб Пирятинського районного відділу Управління Міністерства внутрішніх справ України в Полтавській області зняти ОСОБА_2 з реєстрації у житловому будинку, що розташований у місті Пирятині Полтавської області на 784 км залізної дороги і належить на праві власності ОСОБА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд протягом десяти днів із дня проголошення рішення.

Головуюча