Р І Ш Е Н Н Я справа №2-81/2011

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2011 року Середино-Будський районний суд Сумської області , в складі : головуючого судді-Банчукової В.І., при секретарі-Артеменко В.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Середино-Будської міської ради про визнання права власності ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з вказаним позовом , який мотивує тим, що 12 травня 2000 року він придбав за договором купівлі-продажу житловий будинок за адресою м.Середина-Буда вул.Вокзальна б.9 .

Восени 2000 року він отримав дозвіл від Середино-Будської міської ради на реконструкцію будинку під магазин. Для будівництва йому було виділено земельну ділянку.

Після закінчення будівництва він звернувся в Середино-Будську районну адміністрацію за актом вводу в експлуатацію. Замість магазину він подував стоматологічний кабінет та жилі приміщення. Йому було відмовлено з тих підстав , що 17.02.2011 року був прийнятий закон України «Про регулювання містобудівної діяльності», але до даного часу на рівні підзаконних нормативно-правових актів не врегульовано порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів.

Позивач ОСОБА_1 просить визнати право власності за ним на стоматологічний кабінет площею 42,9 кв.м, гараж площею 29,8 кв.м, на житловий будинок площею 171,6 кв.м , що знаходяться за адресою м.Середина-Буда Сумської області вул..Вокзальна буд.9-а .

В судовому засіданні позивач на своєму позові наполягає.

Середино-Будська міська рада проти позову не заперечує, просить розглянути справу у її відсутність.

Розглянувши матеріали справи , заслухавши позивача , суд вважає , що позов підлягає задоволенню.

З матеріалів справи вбачається , що позивач ОСОБА_1 12 травня 2000 року за договором купівлі-продажу в м.С-Буда вул..Вокзальна 9 придбав жилий будинок (договір купівлі продажу від 12 травня 2000 року , посвідчений Середино-Будською державною нотаріальною конторою. Реєстр № 472).

22 травня 2000 року рішенням С-Будської міської ради ОСОБА_1 був власником земельної ділянки розміром 0,0450 га, розташованої в м.С-Буда вул..Вокзальна 9. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (магазин).

Згідно з нормою ч.5 ст.376 ЦК України, яка регламентує порядок визнання права власності на майно, що виникло внаслідок самочинного будівництва, на вимоги власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудовано на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Частиною 3 ст.376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розміром 0,0450 га , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку.

Державний акт був виданий 26 квітня 2011 року , коли вже позивач перебудував жилий будинок №9 по вулиці Вокзальній м.Середина-Буда під стоматологічний кабінет , який знаходиться на першому поверсі будівлі та жилий будинок , розташований на другому поверсі будівлі.

Згідно висновку відділу містобудування , архітектури та ЖКГ Середино-Будської районної державної адміністрації порушень містобудівних норм при обстеженні будинку по вулиці Вокзальній 9-а м.Середина-Буда не виявлено.

Головний державний санітарний лікар С-Будського району , розглянувши надані документи на перепланування приміщення магазину під стоматологічний кабінет по вулиці Вокзальній 9а в м.С-Буда порушень санітарного законодавства не виявлено.

З експертного висновку протипожежного стану обєкту , наданого головним державним інспектором з пожежного нагляду , вбачається, що приміщення стоматологічного кабінету, розташоване на першому поверсі двоповерхової будівлі має деякі недоліки , а саме: приміщення стоматологічного кабінету не обладнане установкою автоматичної пожежної сигналізації . не забезпечено первинними засобами пожежогасіння; посадова особа не пройшла навчання і перевірку знань з питань пожежної безпеки.

Таким чином , перебудований жилий будинок під стоматологічний кабінет та жилий будинок , розташований в м.Середина-Буда на вулиці Вокзальній 9-а не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст.376 ЦК України , ст.213,214 ЦПК України , суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 одноосібне право власності на стоматологічний кабінет площею 42,9 кв.м., гараж площею 29,8 кв.м., що знаходяться за адресою вулиця Вокзальна 9-а м.Середина-Буда Сумської області .

Визнати за ОСОБА_1 одноосібне право власності на житловий будинок площею 171,6 кв.м., що знаходиться за адресою вулиця Вокзальна 9-а м.Середина-Буда Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С-Будського

районного суду ОСОБА_2.