справа № 2-1776/11
№ провадження 2/415/2524/11
РІШЕННЯ

Іменем України

12 липня 2011 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м.Дніпродзержинська в складі: головуючого судді Дячкова С.В.. при секретарі Тур І.В.,розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Придніпровської товарної біржі, третя особа: обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, суд,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши що 30.12.1999 р. придбав у ОСОБА_2 на Придніпровській товарній біржі 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 . Дану угоду було зареєстровано за реєстраційним номером № 971.

Зазначений договір не був нотаріально посвідчений відповідно до ст. 227 ЦК України (1963 р.), яка була чинною на той час.

Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 укладеного ним із ОСОБА_2 30.12.1999 р.

В судове засідання позивач, відповідач ОСОБА_2 представники відповідача: товарної біржі «Дніпродзержинська», третьої особи: обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з`явилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно листів, який є в матеріалах справи прохають розглянути справу без їх участі.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

30.12.1999 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 . Вказана частина складається з житлового будинку А-1, В1 літня кухня, Г-1 сарай, Д-1 вбиральня, Е-1 сарай, Ж-1 гараж, 3-1 сарай, Л-1 гараж № 1 колодязь 1/42, № 2-3 забор, 1 тротуар. На виконання даного договору, продавець ОСОБА_2 , являючись власником вищезазначеного будинку на підставі договору дарування від 06.04.1984 р., посвідченого державним нотаріусом Першої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в Дніпродзержинському БТІ в реєстровій книзі 11 під № 2961, передала у власність ОСОБА_1 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , а покупець, прийнявши дане майно у власність, заплатив ОСОБА_2 вартість даного майна - 9067 грн.

Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору.

Із матеріалів справи вбачається, що даний договір було зареєстровано Придніпровською товарною біржею. При цьому з письмового документу, який підтверджує законність даної угоди, виданого Придніпровською товарною біржею, вбачається, що даний договір не підлягає додатковому нотаріальному посвідченню. А тому, у сторін не було ніяких підстав сумніватися в законності реєстрації їх угоди.

Із вищевикладеного випливає, що 30.12.1999 р. між ОСОБА_1 та . ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 у, і сторонами даної угоди були виконані всі умови даного договору.

Згідно із ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. 10, 11 ЦПК України, ст. 224 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку А-1, В-1 літня кухня, Г-1 сарай, Д-1 вбиральня, Е-1 сарай, Ж-1 гараж, .3-1 сарай, Л-1 гараж № 1 колодязь 1/42, № 2-3 забор, 1 тротуар, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований Придніпровською товарною біржею 30.12.1999 року за № 971.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя Дячков С.В.