Справа № 2-1628/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2011 року Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі

головуючого судді Завгороднього Є.В.

при секретарі судового засідання Зайцевій Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В суді вимоги підтримала, в обґрунтування зазначила, що вона є співвласником жилого будинку № 49 по вулиці Володимирській в місті Кіровограді, відповідач також є співвласником цього ж будинку. Під будівництво вказаного будинку рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради відведена земельна ділянка загальною площею 699,40 кв.м. щодо якої між колишніми співвласниками існував певний порядок користування, але потім виник спір з цього приводу, тому відповідач чинить перешкоди у користуванні земельною ділянкою. Просить суд визначити порядок користування зазначеною земельною ділянкою та виділити їй у користування земельну ділянку по фактичному користуванню.

Відповідачка позов заперечила, оскільки бажає законного встановлення порядку користування належної їй частки землі.

З»ясовані наступні факти і відповідні їм правовідносини :

Згідно довідки про належність майна від 01.09.2010 року № 50890 , зміст якої підтверджений наданими правовстановлювальними документами, ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 11/200 частин та 4/25 частин будинку 49 по вулиці Володимирській в місті Кіровограді, а ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 29/200 часток та 29/200 часток.(а.с.10-18).

На момент набуття права власності між колишніми власниками був встановлений порядок користування земельними ділянками, що підтверджується схемою встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка є в матеріалах інвентарної справи, а копії з якої досліджені в судовому засіданні (а.с.20-24).

Із часу набуття нерухомого майна сторони по справі продовжували користуватися земельною ділянкою згідно раніше встановленого порядку, про що останні визнали під час судового засідання.

Угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою є обов»язковою для особи, яка згодом придбала відповідну частку в спільній власності на будинок і господарські будівлі.

Так, згідно із роз'ясненнями, викладеними у пункті 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 з наступними змінами і доповненнями «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», порядок користування спільною земельною ділянкою, зокрема, тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, тому у відповідності до положень ст. 88 Земельного Кодексу України, слід брати до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, які пізніше придбали відповідну частку у спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.

Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід керуватися розміром його частки у вартості будинку, господарських будівель, споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Порядок користування земельною ділянкою між співвласниками жилого будинку встановлений ще попередніми власниками частин будинку. Сторони після придбання ними частин будинку продовжували користуватися земельними ділянками згідно із раніше установленим порядком, цей порядок користування зазначено в плані земельної ділянки звіту по геодезичним роботам товариства з обмеженою відповідальністю НДКП «Пектораль» від 01.11.2010 року. В свою чергу допитаний в суді в якості спеціаліста ОСОБА_3 підтвердив правильність проведеного ним спеціального геодезичного дослідження і відповідність звіту вимогам інструкцій з топографічного знімання. За таких умов суд дійшов обґрунтованого висновку про те, що необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до зазначеного висновку.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд залишає судові витрати по фактично понесеними сторонами.

З огляду на перераховані обставини , керуючись ст.ст. 215-217 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташовану в місті Кіровограді по вулиці Володимирській, 49 відповідно до фактичного користування сторонами земельною ділянкою, як це зазначено в плані земельної ділянки звіту по геодезичним роботам товариства з обмеженою відповідальністю НДКП «Пектораль» від 01.11.2010 року.

ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку розміром 306,44 кв. м., в тому числі під забудовою, в межах визначених схематичним планом земельної ділянки доданим до звіту по геодезичним роботам товариства з обмеженою відповідальністю НДКП «Пектораль» від 01.11.2010 року.

ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку розміром 378,61 кв. м., в тому числі під забудовою, в межах визначених схематичним планом земельної ділянки доданим до звіту по геодезичним роботам товариства з обмеженою відповідальністю НДКП «Пектораль» від 01.11.2010 року.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда

ОСОБА_4