23.09.2011 Справа №2-1226/2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2011 року Білозерський районним суд Херсонської області в складі:

головуючого-судді: Сімчук С.Б.,

при секретарі: Циммерман І.Г.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в смт.Білозерка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що вона володіє 7/9 частинами житлового будинку №28 розташованого в с.Садово Білозерського району Херсонської області по вул.Набережній на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Власником 2/9 частин вказаного будинку є ОСОБА_2

На підставі усних домовленостей з ОСОБА_3 позивач сплатила їй вартість за 2/9 частин спірного будинку, так як ОСОБА_2 мала намір продати належну їй частину.

Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ОСОБА_2 ухиляється.

Вказала, що істотні умови договору купівлі-продажу між ними виконані, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між нею та відповідачкою та визнати право власності на предмет цього договору.

В судове засідання представник позивача зявилася, позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач в судове засідання зявилася, позовні вимоги визнала, про що надала письмову заяву.

Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та згідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно на формі приватної спільної часткової власності належить 7/9 частин житлового будинку №58 розташованого в с.Садово Білозерського району Херсонської області по вул.Набережній, інші 2/9 частки вказаного вище житлового будинку згідно витягу ХД БТІ належать на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2

05.05.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 2/9 частин житлового будинку №58 розташованого в с.Садово по вул.Набережній, який нотаріально не посвідчений.

Згідно до вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В порушення договірних зобовязань, передбачених договором купівлі-продажу від 05.05.2011 року укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, остання станом на день звернення позивача до суду умови договору щодо посвідчення його в нотаріальній конторі ухиляється.

Згідно розписки та умов договору ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 обумовлені грошові кошти за придбання ОСОБА_1 2/9 частин спірного житлового будинку.

Поскільки істотні умови договору купівлі-продажу предмет та ціна сторонами виконані такий договір може бути визнаний дійсним так як сторонами додержано загальних вимог, які необхідні для чинності цього правочину.

Враховуючи, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося часткове виконання договору, але ОСОБА_2 ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України може визнати такий договір дійсним.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оцінив та дослідив усі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані, а відповідач ОСОБА_2 після укладення договору ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 88 ЦПК України, на підставі ст. ст. 220, 334 ч. 3, 657 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу від 05.05.2011 року 2/9 частин житлового будинку №58 розташованого на земельній ділянці площею 0,14га в с.Садово Білозерського району Херсонської області по вул.Набережній укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності 2/9 частини житлового будинку №58 розташованого на земельній ділянці площею 0,14га в с.Садово Білозерського району Херсонської області по вул.Набережній.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: