Золочівський районний суд Харківської області
Справа № 2015/2-510/11 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.2011 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Калайда І.С .,

секретаря Бойко І.О .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про визнання дійсним договру купівлі-продажу та визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою Харківська область Золочівський район с. Сковородинівка вул. Перемоги 74, укладений між ним та відповідачами 09.05.2011 року, та просить визнати за ним право власності на зазначене домоволодіння. При цьому вони обговорили питання щодо нотаріального посвідчення даної угоди. На підтвердження укладеного договору він передав відповідачам обумовлену суму 18000 грн., отримавши всю документацію на належне відповідачам домоволодіння, про що останні надали розписку. Але з часу укладення усної угоди нотаріально договір не оформили, оскільки відповідачі посилалися на свою зайнятість.

Від відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшоло письмове клопотання про розгляд справи за їх відсутності та про згоду з позовними вмогами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обовязок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної власності належить спірне домоволодіння на підставі зареєстрованого в БТІ рішення Золочівського районного суду від 03 листопада 2009 року по справі № 2-644/2009 р. та витягу з реєстру права власності на нерухоме майно від 13 січня 201 року. (а.с.8-9, 17).

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як видно з розписки, наданої 09.05.2011 року відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3, вони отримали від позивача в рахунок купівлі-продажу належного їм домоволодіння 18000 грн. та передали документацію на будинок (а.с.7). Відповідачі взятого на себе зобовязання не виконали, що спонукало позивача звернутися до суду за захистом свого порушеного права як власника.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування судових витрат позивач не претендує.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 210, 211, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: Харківська область Золочівський район с. Сковородинівка вул. Перемоги 74, укладений 09.05.20110 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_4.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вул. Перемоги 74 в с. Сковородинівка Золочівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий:

.