Справа №2-207/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2011 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді ДЗЕРИНА М.М.

при секретарі ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що 10 грудня 2010 року в м.Ямпіль Вінницької області між позивачем та відповідачем було укладено просту угоду про купівлю продажу нерухомого майна індивідуального гаража за адресою вулиця Тичини, 6-б, м.Ямпіль Вінницької області. Вказане нерухоме майно належить відповідачу на підставі свідоцтва про право приватної власності від 19 грудня 2005 року виданого на підставі рішення виконкому Ямпільської міської ради Вінницької області №345 від 31 жовтня 2005 року. Про даний факт відповідач надав розписку написану власноруч, в якій відповідач вказав, що він продав позивачу за 33800 (тридцять три тисячі вісімсот) гривень зазначений гараж за адресою вулиця Тичини, 6-б, м.Ямпіль Вінницької області, в розписці відповідач зобов»язався нотаріально посвідчити дану угоду, однак договір купівлі-продажу належним чином так і не оформлено до цього часу. Тому він змушений звернутись до суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, надав письмову заяву за вхід.№2264 від 16.03.2011 року, в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Вивчивши надані матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Із наданих документів встановлено, що 10 грудня 2010 року в м.Ямпіль Вінницької області між позивачем та відповідачем було укладено просту угоду про купівлю продажу нерухомого майна індивідуального гаража за адресою вулиця Тичини, 6-б, м.Ямпіль Вінницької області. Вказане нерухоме майно належить відповідачу на підставі свідоцтва про право приватної власності від 19 грудня 2005 року виданого на підставі рішення виконкому Ямпільської міської ради Вінницької області №345 від 31 жовтня 2005 року. Про даний факт відповідач надав розписку написану власноруч, в якій відповідач вказав, що він продав позивачу за 33800 (тридцять три тисячі вісімсот) гривень зазначений гараж за адресою вулиця Тичини, 6-б, м.Ямпіль Вінницької області, в розписці відповідач зобов»язався нотаріально посвідчити дану угоду, однак договір купівлі-продажу належним чином так і не оформлено до цього часу.

У відповідності до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов»язків.

Відповідно до ч.2 ст.2200 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В ч.1 ст. 627 ЦК України зазначається, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (предмет договору, ціна), а також інші істотні умови визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Враховуючи ту обставину, що позивач не має можливості в позасудовому порядку реалізувати свої права, крім того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх позовних вимог.

В звязку із вище викладеним, суд вважає необхідним визнати даний договір купівлі-продажу дійним, тобто задоволити вимоги позивача, і визнати за ним право власності.

Керуючись ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст..220, 325, 328, 334, 655, 656, 662 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, індивідуального гаража по вулиці Тичини, 6-б, в м.Ямпіль Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуальний гараж по вулиці Тичини, 6-б, в м.Ямпіль Вінницької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ М.М.ДЗЕРИН