Справа № 2-795/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
08 серпня 2011 року Лубенський міськрайонний суд
В складі: головуючого судді - Гудкова С. В.
при секретарі Яценко Л.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради, треті особи Відділ держкомзему у м.Лубни Полтавської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,-
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради, треті особи Відділ держкомзему у м.Лубни Полтавської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,-
Свій позов мотивували тим, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 20.07.2000 року приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_5, їм належить по ? частині домоволодіння, розташованого в м.Лубнах по вул.Дружби,9 Лубенського району Полтавської області.
У вищевказаному договорі помилково вказано нотаріусом про те, що домоволодіння знаходиться на земельній ділянці 1597 кв.м., яка належить міськфондові.
При оформленні матеріалів на приватизацію вищевказаної земельної ділянки, вони дізнались, що дана земельна ділянка приватизована і знаходиться у власності їх батька ОСОБА_6, згідно державного акта від 09.12.1996 року.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_4 прохають суд визнати за ними право власності на земельну ділянку, розміром 1597 кв.м за адресою: м.Лубни вул..Дружби,9 Полтавської області по 1/2 частині кожному.
В судовому засіданні представник позивачів та третьої особи ОСОБА_6 М»якота В.В. позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити.
Представник відповідача Територіальної громади в особі Лубенської міської ради, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином, про що свідчить розписка в матеріалах справи, в судове засідання не з»явився без поважних причин .
Представник третьої особи - Відділу держкомзему у м.Лубнах Полтавської області в особі ОСОБА_7 щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 не заперечував, пояснивши суду, що іншого способу вирішити питання щодо належності земельної ділянки у зв»язку з допущенням помилки при складанні договору купівлі-продажу у позивачів немає.
08.08.2011 року суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши представника позивачів та представників третьої особи, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст..30 Земельного Кодексу України (в редакції 1991р.), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об»єктами переходить і право власності або користування на земельну ділянку без зміни цільового призначення, якщо інше не передбачено в договорі відчуження будівлі і споруди.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 20.07.2000 року приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_5, позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 1/2 частині домоволодіння, розташованого в м.Лубнах по вул.Дружби,9 Лубенського району Полтавської області, яке вони придбали у ОСОБА_8 (а.с.5).
У вищевказаному договорі помилково зазначено, що в цілому земельна ділянка, площею 1597 кв.м належить міськфондові, однак, як вбачається з державного акту серії ІV-ПЛ №026044 (а.с.10), який виданий 09.12.1996 року та довідки відділу Держкомзему в м.Лубни Полтавської області (а.с.11), частина земельної ділянки за вищевказаною адресою, площею 0,1018 га належить ОСОБА_6.
Згідно рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 21.06.2000 року (а.с.4), відповідно до поданої заяви ОСОБА_8, їй додатково додано земельну ділянку, площею 580 кв.м. для постійного користування для ведення особистого підсобного господарства за адресою: м.Лубни вул..Дружби,9 Полтавської області.
Позивачі цільового призначення земельної ділянки не змінювали.
Крім цього, суд також бере до уваги те, що іншого шляху реалізувати своє право власності на земельну ділянку у позивачів немає, а тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги частково, а саме: визнати за позивачами право власності на земельну ділянку розміром 0,1018 га, яка належала ОСОБА_6
В задоволенні позовних вимог щодо визнання права власності за позивачами на іншу частину земельної ділянки, розміром 580 кв.м., яка була додатково надана, згідно рішення Виконавчого комітету Лубенської міської ради від 21.06.2000 року, слід відмовити, оскільки для отримання даної земельної ділянки у власність, існує інший порядок та спосіб.
Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 212, 213, 214, 224-227 ЦПК України, на підставі ст..30 Земельного Кодексу України (в редакції 1991р.), ст.328 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, розміром 0,1018 га, розташованої за адресою: м.Лубни вул..Дружби,9 Полтавської області та яка належала ОСОБА_6 по 1/2 частині кожному.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду ОСОБА_9 С. В.