Дергачівський районний суд Харківської області
Справа №2010/2-1755/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмиковій Л.К.

при секретарі Пономарьовій К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Русько - Лозівської сільської Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Русько-Лозівської сільської Ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що згідно договору дарування № 2202 від 30.06.2009р., зареєстрованого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, земельна ділянка площею 0,1500 га по вул.Грибній,16 у с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер :00:000:0080, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №205236, що має цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, належить їй на праві приватної власності. Відносно цієї земельної ділянки земельні сервітути не встановлені, будь-які обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки відсутні. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню земельної ділянки за призначенням, не виявлено.

Нею на вказаній вище земельній ділянці, що була передана у власність правочином від 30.06.2009р., здійснена забудова житлового будинку загальною площею 285,70 кв.м. Будівництво проводилась без отримання усіх належних дозволів сільської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.

22.04.2011р. КП «Інвенрос» виготовлено технічний паспорт на двоповерховий житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 285,70 кв.м. по вул..Грибній,16 у с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації житлового будинку нею за власні кошти виконано у ТОВ «АРОФ» (ліцензія: серія АВ № 555406) відповідний технічний висновок.

Згідно вищезазначеного технічного висновку основні будівельні конструкції об'єкта деформацій не мають та у цілому технічний стан будівельних та огорожуючих конструкцій характеризується як задовільний та вони забезпечують достатню несучу спроможність для експлуатації житлового будинку. Будівництво житлового будинку та його планувальне рішення відповідають діючим санітарним та пожежним нормам. Будівельна готовність 100%.

Просить визнати за нею право власності на двоповерховий житловий будинок літ. «А-2», прибудову літ. «А1- 2», тамбур «а» ґанок «а1», балкон «а2», вигрібну яму «В», огорожу №1-4 , загальною площею 285,70 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Грибна,16 у с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Представник позивач в судове засідання не з»явився. Згідно заяви позов підтримує, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області згідно поданої заяви позов не визнав, просив розглядати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору дарування № 2202 від 30.06.2009р., зареєстрованого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, земельна ділянка площею 0,1500 га по вул.Грибній,16 у с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, кадастровий номер :00:000:0080, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №205236, що має цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, належить позивачці ОСОБА_3 на праві приватної власності. Відносно цієї земельної ділянки земельні сервітути не встановлені, будь-які обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки відсутні. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню земельної ділянки за призначенням, не виявлено.

Позивачем на вказаній вище земельній ділянці, що була передана у власність правочином від 30.06.2009р., здійснена забудова житлового будинку загальною площею 285,70 кв.м. Будівництво проводилось без отримання усіх належних дозволів сільської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.

Основні будівельні конструкції об'єкта деформацій не мають та у цілому технічний стан будівельних та огороджуючих конструкцій характеризується як задовільний та вони забезпечують достатню несучу спроможність для експлуатації житлового будинку. Будівництво житлового будинку та його планувальне рішення відповідають діючим санітарним та пожежним нормам. Будівельна готовність 100%.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оформлення права власності на новостворене майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно пп.1 ч.1 ст.4 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу України зазначені будівлі відносяться до обєктів нерухомого майна, тобто до обєктів, право власності на які підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст.317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпоряджання-це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти існування майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316,317,319, 328, 355, 356, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані : житловий будинок літ. «А-2», прибудову літ. «А1- 2», тамбур «а», ґанок «а1», балкон «а2», вигрібну яму «В», огорожу №1-4 , загальною площею 285,70 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Грибна,16 с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення або отримання копії через районний суд.

Суддя : Л.К.Калмикова