Справа № 2-688/11
РІШЕННЯ

іменем України

"04" жовтня 2011 р.

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Постола В.С.

при секретарі Бондар О.В.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_2 до акціонерного товариства закритого типу Волна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_3 Державне бюро технічної інвентаризації про визнання дійсним правочину купівлі-продажу будинку та визнання права власності на частину будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що він є рідним братом ОСОБА_4 та її єдиним родичем.

Восени 1992 року відповідач домовився з ОСОБА_4 щодо продажу житла 8/25 частин домобудівлі за адресою: м. Генічеськ, вул. Молодіжна, 75, в якому остання була зареєстрована та проживала з серпня 1988 року. Було встановлено, що вартість житла дорівнює 7214,30 руб., та вказану суму ОСОБА_4 внесла в касу колгоспу. Таким чином, ОСОБА_4 зі свого боку повінстю виконала договір, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.

30 вересня 2010 року ОСОБА_4 померла, але прийняти спадщину після неї він не може, оскільки її право власності на житло не оформлено належним чином.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 8/25 частин домоволодіння, розташованого в м. Генічеську по вул. Молодіжній, 75, укладений 04 грудня 1992 року між ОСОБА_3 колгоспом ОСОБА_5 революції(акціонерним товариством закритого типу Волна) та ОСОБА_4 та визнати за ним право власності за сподщиною на 8/25 часток вказаного домоволодіння.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, потворно не зявився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причину неявки, суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи ОСОБА_6 позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 є рідним братом ОСОБА_4, що підтверджується копіями свідоцтв про народження ОСОБА_2, ОСОБА_7, довідкою про укладення шлюбу між ОСОБА_8 та ОСОБА_7В, свідоцтвом про розірвання шлюбу ОСОБА_4 (а.с. 7-10).

30 вересня 2010 року ОСОБА_4 померла, про що видано свідоцтво про смерть (а.с. 11).

11 грудня 1992 року ОСОБА_3 Державним бюро технічної інвентаризації на підставі договору купівлі-продажу від 04.12.1992 року видано штамп-довідку щодо частини будинку за адресою: м. Генічеськ, вул. Молодіжна, 75, яка перебуває у користуванні ОСОБА_4 (а.с. 22).

Відповідно до акту від 06.10.1992 року, складено представниками колгоспу ОСОБА_5 революції, вартість домобудівлі, якою користується ОСОБА_4 дорівнює 7214,3 руб. (а.с. 17).

30 листопада 1992 року ОСОБА_4 в касу колгоспу ОСОБА_5 революціївнесено 7214,30 руб. за домобудівлю, що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру № 4134 (а.с. 22).

Таким чином, суд приходить до висновку, що між ОСОБА_4 та колгоспом ОСОБА_5 революціїГенічеського району 04 грудня 1992 року було укладено договір купівлі-продажу 8/25 частин домоволодіння, розташованого в м. Генічеську по вул. Молодіжній, 75. При цьому відбулося повне виконання цього договору: ОСОБА_4 сплачено продавцю раніше обумовлену суму грошей, а колгоспом ОСОБА_5 революціїГенічеського району передано ОСОБА_4 вищевказане домовлодіння. Доказів, які б спростовували такі висновки, суду не надано.

Колгосп ОСОБА_5 революціїГенічеського району реорганізовано у акціонерне товариство закритого типу Волна.

Статтею 47 ЦК України в ред.1963 р., який діяв на час виникнення правовідносин, визначено, що якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

ОСОБА_2В з жовтня 2002 року був зареєстрований та постійно проживав з сестрою ОСОБА_4 за адресою: м. Генічеськ, вул. Молодіжна, 75, що підтверджується домовою книгою (а.с. 18-21), та проживає за цією адресою по теперішній час.

Згідно ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 392 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до акціонерного товариства закритого типу Волна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_3 Державне бюро технічної інвентаризації про визнання дійсним правочину купівлі-продажу будинку та визнання права власності на частину будинку задовольнити.

Визнати правочин договір купівлі-продажу 8/25 частин домоволодіння, розташованого в м. Генічеську по вул. Молодіжній, 75, укладений 04 грудня 1992 року між продавцем колгоспом ОСОБА_5 революціїГенічеського району (акціонерним товариством закритого типу Волна) та покупцем ОСОБА_4 дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування право власності на нерухоме майно 8/25 частин домоволодіння, розташованого в м. Генічеську по вул. Молодіжній, 75.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_5