Справа № 2-465/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2011 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудков С. В.

при секретарі Яценко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Українська універсальна біржа про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа Українська універсальна біржа про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним . У позові вказав, що 24.10.2000 року, згідно договору купівлі-продажу, оформленого Українською універсальною біржею він отримав у приватну власність житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку розміром 0, 63 га за адресою вул..Величківська, 20 с.Хитці Лубенського району Полтавської області .

Вищевказана нерухомість та земельна ділянка після укладання біржової угоди була передана йому, при цьому він сплатив її договірну вартість і після цього до теперішнього часу він користується цим житлом і сплачує всі комунальні послуги за нього.

По договору купівлі-продажу він виконав всі умови, передбачені договором, прохає суд визнати договір купівлі-продажу від 24.10.2000 року, зареєстрований Українською універсальною біржею дійсним .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити .

Відповідач ОСОБА_2 та представник Української універсальної біржі в судове засідання не з'явились без поважних причин, про час, місце розгляду справи були повідомлені завчасно, належним чином, про що в матеріалах справи маються відповідні поштові повідомлення .

Суд, заслухавши позивача, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 24.10.2000 року, укладеному на Українській універсальній біржі , позивач придбав у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку розміром 0, 63 га за адресою вул..Величківська, 20 с.Хитці Лубенського району Полтавської області, однак, даний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, чого вимагає ст.227 ЦК України.( в ред..1964р)

При укладанні договору, сторони керувались ст.15 ЗУ Про товарну біржу,

де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено, що умови договору купівлі - продажу, визначені в ст.224 ЦК України (в ред. 1964р) ними виконано, ніяких претензій, спору не було і немає на теперішній час.

У відповідності з ст.12 ЗУ Про власність громадяни набувають право власності....... в разі укладання угод незаборонені Законом.

Суд також бере до уваги те, що вини позивача у колізіях, що виникли в правовому полі немає, що іншого шляху реалізувати своє право власності на будинок у неї немає, а тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 130, 212, 213, 214 ЦПК України, ст.2, 224 ЦК України( в ред.1964), ст.9 ЖК України, ст.15 Закону України Про товарну біржу, ст.12 Закону України Про власність, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівліпродажу нерухомого майна № НЛ-258 від 24.10.2000 року житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та земельної ділянки, укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку та зареєстрований Українською універсальною біржею - дійсним.

На рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області апеляційна скарга протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_4