справа №2010/2-1523/11
провадження №2013
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.04.2011 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.,

при секретарі Пономарьової К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що йому, ОСОБА_1, було надано земельну ділянку площею 2,2261 га, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Сіряки, вул.Абрикосова,2 для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі рішення Солоницівської селищною Ради Дергачівського району Харківської області від 12 серпня 2004 р.

Він самочинно з відхиленням від проекту, без належного оформлення технічної документації завищевказаною адресою побудував житловий будинок „А-1 загальною площею100,3 кв.м., жилою площею 55,9 кв.м з підвалом „Пд, верандою „а, мансардою „Мс, крильцем „а-1, навісом „а-2, гаражною ямою „а-3, літню кухню „Б з тамбуром „б, сарай „В, літній душ „Г, вбиральню „Д, зливну яму „Е.

На підставі технічного паспорту від 30.07.2002 року, виданого ДМБТІ вартість самочинно побудованого житлового будинку з надвірними будівлями складає 79611 грн.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, Одним із способів такого захисту згідно з указаною нормою Кодексу є визнання права. Відповідно зі ст.392 Кодексу власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

До теперішнього часу дане будівництво ним не узаконене, у звязку з чим він змушений звернутися до суду з даним позовом.

Просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на самочинне будівництво: житловий будинок „А-1 загальною площею100,3 кв.м., жилою площею 55,9 кв.м., з підвалом „Пд, верандою „а, мансардою „Мс, крильцем „а-1, навісом „а-2, гаражною ямою „а-3, літня кухня „Б з тамбуром „б, сарай „В, літній душ „Г, вбиральня „Д, зливна яма „Е, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Сіряки, вул.Абрикосова,2.

В судове засідання позивач не зявився, згідно заяви підтримує свої позовні вимоги, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився. Згідно заяви не заперечує проти задоволення позову, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 було надано земельну ділянку площею 2,2261 га, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Сіряки, вул.Абрикосова,2 для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі рішення Солоницівської селищною Ради Дергачівського району Харківської області від 12 серпня 2004 р.

ОСОБА_1 самочинно з відхиленням від проекту, без належного оформлення технічної документації завищевказаною адресою побудував житловий будинок „А-1 з підвалом „Пд, верандою „а, мансардою „Мс, крильцем „а-1, навісом „а-2, гаражною ямою „а-3, літню кухню „Б з тамбуром „б, сарай „В, літній душ „Г, вбиральню „Д, зливну яму „Е.

На підставі технічного паспорту від 30.07.2002 року, виданого ДМБТІ вартість самочинно побудованого житлового будинку з надвірними будівлями складає 79611 грн.

Згідно акту про закінчення будівництва та вводу до експлуатації індивідуального домоволодіння житловий будинок з надвірними будівлями відповідає екологічним, санітарно-гігієнічним, та протипожежним нормам і правилам.

Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.328,331,361,364,376,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: житловий будинок „А-1 загальною площею100,3 кв.м., жилою площею 55,9 кв.м., з підвалом „Пд, верандою „а, мансардою „Мс, крильцем „а-1, навісом „а-2, гаражною ямою „а-3, літня кухня „Б з тамбуром „б, сарай „В, літній душ „Г, вбиральня „Д, зливна яма „Е, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Сіряки, вул.Абрикосова,2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення або отримання копії рішення.

Суддя Л. К. Калмикова