Апеляційний суд Житомирської області
РІШЕННЯ

Іменем України

14 лютого 2011року Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого Микитюк О.Ю.

суддів Товянської О.В.

ОСОБА_1

при секретарі Сапінській Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до фермерського господарства „Агро Гоф, виконавчого комітету Радомишльської міської ради Житомирської області (треті особи: Комунальне підприємство „Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Нива) про визнання недійсним свідоцтва про право власності,

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Нива до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, фермерського господарства „Агро Гоф, виконавчого комітету Радомишльської міської ради Житомирської області (третя особа Комунальне підприємство „Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради) про визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання права власності на майно,

за позовом фермерського господарства „Агро Гоф до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Нива, виконавчого комітету Радомишльської міської ради Житомирської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (третя особа: Комунальне підприємство „Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради) про визнання права власності на майно

за апеляційною скаргою фермерського господарства „Агро Гоф

на рішення Радомишльського районного суду Житомирської області від 19 листопада 2010 року,

встановила:

В січні 2010 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду із позовною заявою, в якій просили визнати недійсним свідоцтво на право власності від 21 грудня 2009 року серії САВ №085840, видане виконкомом Радомишльської міської ради фермерському господарству „Агро Гоф на майновий комплекс по вул.Центральній, 19-а в м.Радомишль. В обґрунтування позову зазначили, що є співвласниками майнових паїв СТОВ „Нива. Рішення комітету Спілки співвласників реорганізованого ПКСП „Нива про передачу майнового комплексу фермерському господарству „Агро Гоф є незаконним і не може бути підставою для видачі свідоцтва про право власності.

18 травня 2010 року СТОВ „Нива звернулось до суду із позовною заявою про визнання недійсним згаданого свідоцтва та про визнання за ним права власності на майновий комплекс по вул.Центральній, 19-а в м.Радомишль. В обґрунтування позову зазначило, що СТОВ „Нива є правонаступником ПКСП „Нива і власником майна, яке ПКСП „Нива отримало від колгоспу ім.Леніна. Ухвалою Радомишльського районного суду від 18 травня 2010 року СТОВ „Нива допущено до участі в справі в якості третьої особи з самостійними вимогами (а.с.102).

25 серпня 2010 року фермерське господарство „Агро Гоф звернулось до суду із позовною заявою про визнання за ним права власності на майновий комплекс по вул.Центральній, 19-а в м.Радомишль. В обґрунтування позову зазначило, що Спілка співвласників реорганізованого ПКСП „Нива 16 грудня 2008 року із дотриманням вимог закону прийняла рішенням про передачу майнового комплексу одному із співвласників голові фермерського господарства „Агро Гоф ОСОБА_5М.(а.с.126,129). Ухвалою Радомишльського районного суду від 28 жовтня 2010 року справа обєднана в одне провадження із справою за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, СТОВ „Нива.

Рішенням Радомишльського районного суду від 19 листопада 2010 року позови ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та СТОВ „Нива задоволені. Визнане недійсним свідоцтво від 21 грудня 2009 року про право власності на комплекс будівель площею 2112,8 кв.м., що розташовані в м.Радомишлі по вул.Центральній, 19-А, видане ФГ „Агро Гоф. Визнане за СТОВ „Нива право власності власності на комплекс будівель площею 2112,8 кв.м., що розташовані по вул.Центральній, 19-А в м.Радомишлі. Фермерському господарству „Агро Гоф в позові відмовлено за безпідставністю.

В апеляційній скарзі фермерське господарство „Агро Гоф просить скасувати рішення і ухвалити нове рішення про задоволення свого позову та відмову в позові ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та СТОВ „Нива. Апелянт посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального і процесуального права. Зокрема вказує на те, що майновий комплекс є власністю співвласників майна, які отримали свідоцтва про право власності на майновий пай КСП Нива, а ФГ „Агро Гоф правомірно набуло право власності на майновий комплекс. Справа розглянута без залучення всіх осіб, які мають право розпоряджатися спірним майном.

Апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено що 25 березня 1997 року загальні збори членів ПКСП „Нива прийняли рішення про розпаювання майна і земель ПКСП „Нива та його реорганізацію у СТОВ „Нива (а.с.142,143). 26 травня 2001 року загальними зборами співвласників майна СТОВ „Нива затверджені результати інвентаризації майна та вартості майна (а.с.131-137) і станом на 01.10.2008 року будівлі по вул.Центральній,19-А в м.Радомишль проінветаризовані як майно співвласників СТОВ „Нива (а.с.146).

Кількість співвласників майна становить 576 осіб. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 мають право на майнові паї члена СТОВ „Нива, що підтверджується майновими сертифікатами (а.с.27,31,32,257,258). Частка в майні, яка припадає на них становить 2,552%. Спілка співвласників майна ПКСП „Нива не є юридичною особою.

Повноваженнями вирішувати майнові питання, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки, наділена відповідна комісія, рішення якої оформляється протоколом і затверджується зборами співвласників (п.15 Типового положення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року №177). Відповідно до п.12 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року №62 (із змінами від 24 лютого 2003 року та 29 липня 2004 року), результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна, яке виділяється, зокрема, особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність, затверджують збори співвласників.

Конкретне майно може бути виділено окремому власнику лише за взаємною згодою співвласників (п.16 Порядку). Набути право власності на майно реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств можуть тільки фізичні особи співвласники майна.

Встановлено, що комітет Спілки співвласників спільно із комісією громадян-співвласників фізичній особі, співвласнику майна ОСОБА_5 - голові фермерського господарства „Агро Гоф будівель по вул. Центральній, 19-А в м.Радомишль (а.с.244). Це рішення прийняте без взаємної згоди співвласників, не затверджено зборами співвласників, а тому є юридично незначущим і не створює жодних правових наслідків.

12 грудня 2009 року виконавчий комітет Радомишльської міської ради прийняв рішення №175, а 16 грудня 2009 року - №176 про оформлення права власності юридичній особі - фермерському господарству „Агро Гоф на майновий комплекс по вул. Центральній, 19-А в м.Радомишль, на підставі якого 21 грудня 2009 року було видане свідоцтво про право власності (а.с.245).

Крім того, рішенням № 21 від 26 лютого 2010 року виконавчий комітет Радомишльської міської ради скасував та визнав недійсними рішення №175 та №176 (з цього ж питання) відповідно від 12 та 16 грудня 2009 року. На час ухвалення судом рішення у даній справі рішення виконкому від 26.02.2010 року було чинним.

За таких обставин суд першої інстанції зробив правильний висновок про безпідставність вимог фермерського господарства „Агро Гоф та обґрунтовано задовольнив позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на майно і позов СТОВ „Нива в цій частині.

Майно реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств є спільною частковою власністю громадян-співвласників майна. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч.1 ст.358 ЦК України). Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

В частині визнання за СТОВ „Нива права власності на майно рішення суду суперечить обставинам справи та нормам матеріального права. Крім того, суд порушив норми процесуального права, оскільки вирішив спір без участі решти 572 співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства. В цій частині рішення належить скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в позові за безпідставністю.

Керуючись ст.ст. 209, 218, 303, 307, 308, 309, 314, 316, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів

вирішила:

Апеляційну скаргу фермерського господарства „Агро Гоф задовольнити частково.

Рішення Радомишльського районного суду Житомирської області від 19 листопада 2010 року в частині задоволення позову СТОВ „Нива про визнання права власності на майновий комплекс, а також стягнення з фермерського господарства „Агро Гоф на користь СТОВ „Нива судового збору в розмірі 1700 грн. і витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн., скасувати. Ухвалити в цій частині нове рішення про відмову СТОВ „Нива в позові за безпідставністю.

В решті рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуюча: Судді: