Справа № 2-2649/2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2011 року

м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Токової С. Є.,

при секретарі Євтушенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом РААБЕ ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом їй на праві приватної власності на нерухоме майно належить ? частина житлового будинку № 22 з відповідною частиною надвірних споруд по пров. Чайковського в м. Черкаси, що розташований на земельній ділянці, площею 800 кв. м. Іншим співвласником вищевказаного будинку є ОСОБА_2, якій належить 2/4 частка даного житлового будинку. З метою збільшення розмірів гаража, площею 23,04 кв. м., нею у 2007 році без відповідного дозволу було здійснено самовільну перебудову даного гаража, позначеної на плані літ. «К», площею 23,16 кв. м. Вказана будівля була збільшена на 0,027 кв. м.

Просила суд визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж літ. «К»площею 26,16 кв. м. по провулку Чайковського, 22 в м. Черкаси.

У судовому засіданні позивач свій позов підтримала повністю та просила його задоволити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом від 24 грудня 2005 року № 8766 позивачу на праві приватної власності на нерухоме майно належить ? частина житлового будинку № 22 по провулку Чайковського в м. Черкаси з відповідною частиною надвірних споруд. Жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами: сарай, гараж, вбиральня, погріб, огорожа, водоколонка, замощення знаходяться на земельній ділянці площею 800 кв. м.

Іншим співвласником вищевказаного будинку є ОСОБА_2, якій належить 2/4 частка житлового будинку № 22 по провулку Чайковського в м. Черкаси.

На підставі рішення Черкаської міської ради від 29 березня 2007 року № 2-544 позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 410,0 кв. м. по провулку Чайковського, 22 в м. Черкаси, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 65. У даному акті зазначено, що цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Як пояснила в судовому засіданні позивач, що з метою збільшення розмірів гаража, площею 23,04 кв. м. (6.40м.*3.60м.), нею у 2007 році без відповідного дозволу відділу архітектури Черкаської міської ради, було здійснено самовільну перебудову даного гаража, позначеної на плані літ. «К», площею 23,16 кв. м. (6.46м.*4.05м.). Вказана перебудова була збільшена на 0,027 кв. м. (0.06см.*0.45см.).

Відповідно до ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Інший співвласник житлового будинку № 22 по провулку Чайковського, 22, ОСОБА_2 не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинно побудований гараж, про що свідчить нотаріально завірена згода співвласника житлового будинку від 02 лютого 2011 року.

У відповідності до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власнику, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 325, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за РААБЕ ОСОБА_1 право власності на гараж, позначений літ. «К», площею 26,16 кв. м., який розташований за адресою: провулок Чайковського, 22 в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: