Справа № 2 1322/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

07 лютого 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Маршшевської О.М.

при секретарі ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради, треті особи Соснівсько районна рада м. Черкаси, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, КП Соснівська служба утримання будинків, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, КП ЧООБТІ про визнання права власності на самочинно будівництво

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що являється власником 63/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу майна комунальної власності від 24 травня 2004 року власності на земельну ділянку. Іншим співвласником домоволодіння являється Соснівська районна рада м. Черкаси. Позивач являється власником земельної ділянки площею 535 кв.м за даною адресою, згідно Державного акту серії ЯБ № 429186 від 28.11.2005 року. На належній йому ділянці позивач самочинно побудував сарай баню літ Д, який не порушує прав та законних інтересів співвласника та суміжних землекористувачів. Просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудований сарай баню літ.Д площею 36, 3 кв.м. по вул. Хрещатик, 183 в м. Черкаси.

По справі залучені в якості третіх осіб власники (користувачі) суміжних ділянок ОСОБА_15, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, КП Соснівська службу утримання будинків, ОСОБА_13, ОСОБА_14

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_16 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, оскільки дані самовільні забудови не погіршують права нічиїх осіб.

В судовому засіданні представники третіх осіб Соснівської СУБ ОСОБА_17, Соснівської районної ради м. Черкаси ОСОБА_18 пропонували вирішити позов на розсуд суду.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до судового засідання не з*явилися, але скерували до суду заяву в якій не заперечують проти узаконення вводу в експлуатацію сараю бані на земельній ділянці позивача, що розташована по вул.. Хрещатик, 183 в м. Черкаси.

Треті особи ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що являється власником 63/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу майна комунальної власності від 24 травня 2004 року власності на земельну ділянку.

Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 06.05.2005р. визнано за ОСОБА_2 право власності на частину домоволодіння № 183 кв.3 по вул.Хрещатик, м.Черкаси (ідеальна частка 63/100 загальною площею 76,2 кв.м).

Право власності позивача на 63/100 частину даного домоволодінні зареєстровано 14.06.2005р. № витягу 7517546.

Іншим співвласником домоволодіння являється Соснівська районна рада м. Черкаси.

Позивач являється власником земельної ділянки площею 535 кв.м по вул.Хрещатик, 183, м.Черкаси та співвласником з Соснівською районною радою ділянки площею 51 кв.м за даною адресою згідно Державного акту серії ЯБ № 429186 від 28.11.2005 року, виданого на підставі рішення Черкаської міської ради від 29.09.2005р. № 8-510 п.11.

На належній йому ділянці позивач самочинно побудував сарай баню літ Д. площею 36,3 кв.м.

Постановою від 11.03.2010р. позивач притягнутий до адміністративної відповідальності по факту самочинного будівництва, штраф сплатив добровільно в повному обсязі.

В матеріалах справи наявна нотаріально посвідчена заява ОСОБА_15, власниця дооволодіння по вул.Котовського,15, м.Черкаси, від імені якої за дорученням діяв ОСОБА_19 про відсутність заперечень щодо введення в експлуатацію сарая-бані Д на ділянці ОСОБА_2

Згідно листа від 25.03.2010р. № 908-р Соснівська районна рада м.Черкаси не заперечує проти вводу в експлуатацію сарая-бані Д на ділянці ОСОБА_2

Згідно висновку № 239 від 24.03.2010р. служба охорони культурної спадщини Черкаського обласної державної адміністрації не заперечує проти узаконення самовільно побудованого сараю-бані літ.Д АДРЕСА_2.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 536 від 07.04.2010р. вирішено видати ОСОБА_2 довідку про погодження прийняття в експлуатацію сараю-бані літ.Д АДРЕСА_2.

Згідно довідки про погодження прийняття в експлуатацію № 2252 від 07.04.2010р. сарай-баня літ.Д АДРЕСА_2 розташований в межах державного акту від 28.11.2005р., погоджено прийняття даної будівлі в експлуатацію.

Відповідно до листа № І-424/01-10 від 10.11.2010р. державною інспекцією архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області повідомлено про неможливість видачі сертифікаат відповідності на самочинно побудований сарай-баню літ.Д АДРЕСА_2, оскільки приймається в експлуатацію житловий будинок з надвірним спорудами, а не сарай-баня окремо.

Згідно висновку Департаменту архітектури та будівництва і землеустрою Черкаського міськвиконкому № 10849 від 15.11.2010р. сарай-баня літ.Д. по вул.Хрещатик, 183, м.Черкаси розташований з порушенням п.3.25* ДБН 360-92** - не забезпечено відступ на менше 1 метра від суміжних земельних ділянок по вул.Хрещатик, 185 та по вул.Котовського,15, власники, яких надали згоду на узаконення даної будівлі.

Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з вищенаведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за ОСОБА_2 права власності на самочинно побудований сарай-баню літ.Д по вул.Хрещатик, 183, м.Черкаси підлягають до задоволення, оскільки зібраними у справі доказами підтверджено, що зазначене самочинно збудоване нерухоме майно не порушує прав та законних інтересів будь-яких осіб, здійснене в межах належної позивачу земельної ділянки, введення до експлуатації погоджено рішенням Черкаського міськвиконкому, власники (користувачі) суміжних земельних ділянок не заперечують проти узаконення даної споруди.

Керуючись ст.ст. 10,60,212-215,218,174 ЦПК України, ч.4 ст.130 ст. 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований сарай-баню літера «Д»площею 36,3 кв.м, що розташований за адресою : АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

ГОЛОВУЮЧИЙ: