Справа № 2-2279/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді: Мусулевськог Я.А.

при секретарі: Труновій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, відповідно до договору купівлі продажу їй належить ? частина одноквартирного трикімнатного житлового будинку № 68 розташованого за адресою м.Херсон, вул.. Нафтовиків. Відповідач ОСОБА_2 відповідно до рішення Комсомольського районного суду м. Херсона є власницею ? частини спірного житлового будинку. Спірний будинок має загальну площу 78,4 кв.м, житлову 36,7 кв.м. та складається з приміщень: 1-1 коридор площею 4,9 кв.м, 1-2 (ванна кімната) площею 1,7 кв.м., 1-3 (житлове) площею 15,1 кв.м.,1-4 (житлове) площею 9,5 кв.м., 1-5 (кухня) площею 7,7 кв.м., І (прибудова) площею 2,4 кв.м.,ІІ ( прибудова) площею 10,4 кв.м., 1-6 (коридор) площею 8,4 кв.м., 1-7 ( кладовка) площею 5,3 кв.м, 1-8 (житлове) площею 13,0 кв.м., при ньому літня кухня літ. Б, гараж літ. Г, сарай літ. В, огорожа №1, водопровід №2. Даний житловий будинок з господарськими спорудами розташований на земельній ділянці площею 884 кв.м. Оскільки позивач бажає поділити в натурі житловий будинок та земельну ділянку, що перебувають у спільній власності, просить суд поділити житловий будинок № 68 розташований за адресою: м. Херсон вул.. Нафтовиків, між нею та відповідачем відповідно до часток в ньому, а також поділити земельну ділянку розташовану за адресою: м. Херсон, вул.. Нафтовиків, № 68 між сторонами відповідно до часток в житловому будинку.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити, провести розподіл домоволодіння в натурі та визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 08.07.2011 року. Витрати повязані з проведенням експертизи, судові витрати та витрати повязанні з надання юридичної допомоги, розподілити пополам.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, проти поділу домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою у відповідності з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 08.07.2011року, не заперечувала. Проти розподілу понесених позивачем витрат пополам не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно до ч1.ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ст.89 ЗК співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Судом встановлено, відповідно до договору купівлі продажу від 21.03.2008 року посвідченому приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу за реєстрованим № 1200, позивачу ОСОБА_1 належить ? частина одноквартирного трикімнатного житлового будинку № 68, розташованого за адресою: м.Херсон,вул.. Нафтовиків, 68.

Відповідно до рішення суду від 21.01.2008 року за ОСОБА_2 було визнано право власності на 1/2частину домоволодіння №68 по вул.. Нафтовиків в м.Херсоні. Право власності ОСОБА_2 зареєстровано 28.01.2011 року за номером 8200 в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації.

Згідно технічного паспорту на жилий будинок № 68 по вул.. Нафтовиків, в м. Херсоні від 01.04.2008 року ОСОБА_1 належить ? частина житлового будинку, ОСОБА_2 також ? частина спірного домоволодіння.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.07.2011 року запропоновано один варіант реального поділу та визначення порядку користування земельною ділянкою. Так у власність ОСОБА_1 виділяється приміщення: в житловому будинку літ.А: 1-3 (житлова) площею 15,5 кв.м., 1-4 (житлова) площею 9,5 кв.м., загальною площею 25,1 кв.м. вартістю 13584 грн., пристройка літ. а (приміщення ІІ площею 10,4 кв.м.) вартістю 3329 грн. Дійсна вартість частини, що находиться у власності ОСОБА_3 дорівнює 16913 грн, та складає 45/100 частини від загального домоволодіння. Також у власності ОСОБА_1 знаходиться частина земельної ділянки площею 481 кв.м. в тому числі площа під забудову, з окремим виїздом на вул.. Нефтяніків, 68

У власність ОСОБА_2 виділити приміщення в житловому будинку літ. А: 1-1 ( коридор) площею 4,9 кв.м., 1-2 ( ванна) площею 1,7 кв.м., 1-5 (кухня) площею 7,7 кв.м., загальна площа 14,3 кв.м., вартістю 7741 грн. мансарда з приміщенями 1-6 (коридор) площею 8,4 кв.м., 1-7 (кладовка) площею 5.3 кв.м., 1-8 (житлова) площею 13,0 кв.м., загальною площею 26,7 кв.м. вартістю 10580 грн. хвіртка №1 вартістю 448 грн., водопровід № 2 вартістю 592 грн. Дійсна вартість частини, що знаходиться у власності ОСОБА_2 рівна 20599 грн, що складає 55/100 частни від загального домоволодіння. Також у власності ОСОБА_2 знаходиться частина земельної ділянки площею 403,0 кв.м., в тому числі площа під забудову, з окремим виїздом на вул.. Нефтяніків № 68.

Сторони дійшли згоди визначити реальний розподіл домоволодіння та порядок користування земельною ділянкою у відповідності з висновками судової будівельно-технічної експертизи від 08.07.2011 року по даному варіанту. Отже суд вважає, що такий розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою не буде суперечити інтересам сторін та порушувати чиїсь права

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, ст.367 ЦК України, ст. 89 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 приміщення в житловому будинку літ.А: 1-3 (житлова) площею 15,5 кв.м., 1-4 (житлова) площею 9,5 кв.м., загальною площею 25,1 кв.м., вартістю 13584 грн.; пристройку літ. а ( приміщення ІІ площею 10,4 кв.м.) вартістю 3329 грн. Дійсна вартість частини, що находиться у власності ОСОБА_1 дорівнює 16913 грн, та складає 45/100 частини від загального домоволодіння.

Виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 481 кв.м. в тому числі площа під забудову, з окремим виїздом на вул.. Нефтяніків, № 68.

У власність ОСОБА_2 виділити приміщення в житловому будинку літ. А: 1-1 ( коридор) площею 4,9 кв.м., 1-2 ( ванна) площею 1,7 кв.м., 1-5 (кухня) площею 7,7 кв.м., загальна площа 14,3 кв.м., вартістю 7741 грн. мансарда з приміщенями 1-6 (коридор) площею 8,4 кв.м., 1-7 (кладовка) площею 5,3 кв.м., 1-8 (житлова) площею 13,0 кв.м., загальною площею 26,7 кв.м., вартістю 10580 грн. хвіртка №1, вартістю 448 грн., водопровід № 2, вартістю 592 грн. Дійсна вартість частини, що знаходиться у власності ОСОБА_2 рівна 20599 грн., що складає 55/100 частни від загального домоволодіння.

Виділити ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 403,0 кв.м., в тому числі площа під забудову, з окремим виїздом на вул.. Нефтяніків № 68.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, в сумі 897 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги ягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

СуддяОСОБА_4