24.10.2011 Справа 2-1273/2011
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2011 року Білозерський районний суд Херсонської області

в складі головуючого- судді: Сокирко Л.М.

при секретарі : Онофрійчук Л.О.,

розглянувши у відкритомоу судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Херсонська товарна біржна Ізумруд про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі дійсним та визнання права власності на домобудівлю, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 8 вересня 1999 року вона купила у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 домобудівлю, розташовану по вул. Агропромівська, 3 в с. Дар`ївка Білозерського району Херсонської області.

Договір купівлі-продажу між нею та відповідачами був зареєстрований товарною біржею Ізумрід 8 вересня 1999 року за № 5426.

В даний час вона має намір продати належну їй домобудівлю, але при зверненні до нотаріальної контори, їй було відмовлено в посвідченні угоди з з посиланням на неправомочність правовстановлюючого документу на домобудівлю - договору № 5426 купівлі-продажу від 8 вересня 1999 року, хоча відповідачі передали їй в користування, володіння та розпорядження домобудівлю в с. Дар`ївка, а вона сплатила їм обумовлену грошову суму.

Враховуючи той факт, що один із продавців домобудівлі - ОСОБА_7 померла, а інші відмовляються звертатися до нотаріальної контори для належного оформлення договору купівлі-продажу, вона змушена звертатися з вказаним позовом до суду.

Просила постановити судове рішення, яким визнати договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Агропромівська, 3 в с. Дар`вка Білозерського району Херсонської області укладений між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_5 та зареєстрований Херсонською товарною біржею Ізумрувд 8 вересня 1999 року за № 5426 - дійсним та визнати за нею право власності на вищевказану домобудівлю.

В ході судового засідання позивачка позовні вимоги підтримала, просила позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 суду пояснили, що дійсно в 1999 році продали позивачці домобудівлю, розташовану по вул. Агропромівська, 3 в с. Дар`ївка Білозерського району Херсонської області.

Відповідачка ОСОБА_3, додатково пояснила, що її дочка ОСОБА_7, яка виступала продавцем по договору купівлі-продажу домобудівлі, 14 листопада 2000 року померла. Дочка з дитинства та по день смерті проживала з нею, своєї сім`ї у неї не було.

Представник відповідача - Херсонської товарної біржи Ізумруд в судове засідання не з`явився, однак начальник реєстраційного відділу товарної біржи Ізумруд надав суду лист, в якому просив справу розглядати за відсутності їх представника, не заперечував, щодо задоволення вимог позивачки.

Суд заслухав сторони, вивчив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого:

Матеріалами справи встановлено, що на час укладення угоди діяли норми ЦК України (в редакції 1963 року), а тому суд вважає можливим при розгляді справи застосувати цей Кодекс, оскільки, згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в редакціїї 2003 року), останній застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності - з 01 січня 2004 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу № 5426, зареєстрованого Херсонської товарною біржею Ізумруд ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 8 вересня 1999 року домобудівлю, розташовану по вул. Агропромівська, 3 в с. Дар`ївка Білозерського району Херсонської області.

Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакціїї 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а інша ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

Як вбачається із поясненення сторін, між ними 8 вересня 1999 року було укладено договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Агропромівська, 3, в с. Дар`ївка Білозерського району Херсонської області, а саме: позивачка сплатила відповідачам обумовлену ними суму грошей, зареєструвалася за вказаною домобудівлею, поселилася в житловому будинку та проживає в ньому до теперішнього часу.

Згідно реєстраційного напису, вчиненого Херсонським бюро технічної інвентаризації, на праві приватної власності за ОСОБА_1 зареєстрована вказана домобудівля (реєстрова книга № 1 реєстровий № 247 від 05.10.1999 року).

Договір купівлі-продажу домобудівлі був зареєстрований в Дар`ївській сільській раді Білозерського району Херсонської області в погосподарській внизі № 10, особовий рахунок № 871.

Згідно технічного паспорту, домобудівля, розташована по вул. Агропромівська, 3 в с. Дар`ївка Білозерського району Херсонської області, зареєстрована за ОСОБА_1.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_5 продали ОСОБА_1 належну їм на праві приватної власності домобудівлю, розташовану по вул. Агропромівська, 3 в с. Дар`ївка Білозерського району Херсонської області, але нотаріально зазначений договір купівлі-продажу не оформили, у звязку з чим суд вважає, що позивачка до суду звернулася на законних підставах з обґрунтованими вимогами, а тому вважає можливим визнати угоду купівлі-продажу зазначеної домобудівлі дійсною та визнати за позивачкою право власності на зазначену домобудівлю.

Керуючись ст. ст. 47, 224, 227, ЦК України (в редакції 1963 року) , 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Агропромівська, 3 в с. Дар`ївка Білозерського району Херсонської області, укладений між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 зареєстрований Херсонською товарною біржею Ізумруд 8 вересня 1999 року за № 5426 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю розташовану по вул. Агропромівська, 3 в с. Дар`ївка Білозерського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через Білозерський районний суд шляхом подачі апеляції в 10 денний строк з дня проголошення рішення

Суддя: Сокирко Л.М.