Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-206/2011р

21 червня 2011 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі; судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Валеріани до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 10 жовтня 2010 року уклала угоду купівлі- продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 12000 грн., а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «б» - Прибудова, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Погріб, №1 - Огорожа, №2 - Хвіртка,№3 - Ворота, І - Вимощення. Умови договору від 10.10.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7 та визнати за нею право власності на обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити повністю.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю. Заперечень по справі не надав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.-

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна. «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7, за ціною 12000 гривень, від 10.10.2010 року, що підтверджується розпискою від 10.10.2010 року, згідно якої ОСОБА_2 В.1. отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості даного обєкта нерухомого майна в розмірі 12000 гривень.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7, укладену 10.10.2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з №7 по вулиці Садова в с.Кірове Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «б» - Прибудова, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Погріб, №1 - Огорожа, №2 - Хвіртка, №3 - Ворота, І - Вимощення.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15,60,62,209,212,213,214,215,130,174 ЦПК України, ст.220,328,334,655,657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №7 по вулиці Садова с.Кірове Великомихайлівського району Одеської області, укладену 10 жовтня 2010 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за №7 по вулиці Садова в с.Кірове Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «б» - Прибудова, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Погріб, №1 - Огорожа, №2 - Хвіртка, №3 - Ворота, І - Вимощення.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Кірове, вул. Садова, буд.7, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко