Справа № 2-1850/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 вересня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, третя особа - Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІПРОЕТРЕКОНСТРУКЦІЯ" про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі договору оренди землі від 04 листопада 2010 року, укладеного з Дрогобицькою міською радою, передано в оренду земельну ділянку загальною площею 22 кв. м. по вул. П. Орлика в м. Дрогобичі. На вказаній земельній ділянці, без належно затвердженого проекту, ним було зведено кіоск розмірами 6,35 х 3,55 м.

Вказане самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси інших осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Представник третьої особи в судове засідання не явився і причин неявки не повідомив, хоча належним чином був повідомлений.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивач, на переданій в оренду земельній ділянці площею 20 кв.м. по вул. П. Орлика в м. Дрогобичі, без належним чином затвердженого проекту, збудував кіоск розмірами 6,35 х 3,55 м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на орендованій земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок про відповідність самочинно побудованого кіоску вул. П. Орлика в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам, складений Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІПРОЕТРЕКОНСТРУКЦІЯ", висновок №6/1197 від 29.08.2011 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований кіоск зовнішніми розмірами 6,35 х 3,55 м, загальною площею 20,2 кв. м. що по вулиці П. Орлика в м. Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя