Справа № 1519/2-2953/11
МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 2- 2953 2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2011 року м.Одеса

Малиновський районний суд м.Одеси у складі:

судді Маркарової С.В.

за участю секретаря Тітової О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Одеської міської Ради до ОСОБА_2 про розірвання договорів, -

ВСТАНОВИВ:

11.03.2009 року Одеська міська Рада звернулась із позовом до ОСОБА_2 про розірвання договорів купівлі-продажу квартир №№ 41,42 по вул. Парковій, 77 в м. Одесі з підстав, визначених ч. 1 ст. 652 ЦК України.

В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що спірні договори мають бути розірвані за рішенням суду, оскільки, істотно змінилися обставини, якими сторони керувалися при укладенні договорів, а саме, що відповідач приховала факт розірвання шлюбу, не сповістивши про це Одеську міську Раду, а склад її сім*ї став підставою продажу квартири за 1 грн., внаслідок чого позивач поніс значних майнових витрат.

Позивач стверджував, що зміна обставин є істотною, оскільки, якби позивач міг це передбачити, Одеська міська Рада б уклала договір із відповідачем на інших умовах.

В досудовому порядку сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання.

Представник позивача позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала.

Третя особа - Управління капітального будівництва Одеської міської Ради в судове засідання не з'явилась, повідомлена про розгляд справи належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради в останнє судове засіданні не з'явився, в процесі розгляду справи заперечував проти задоволення позову, вважав, що він порушує права дітей ОСОБА_2 на належні умови проживання.

Зясувавши обставини, на які сторони послались, як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши наявні докази, надані учасниками цивільного процесу, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 26.01.2007 року рішенням Одеської міської Ради № 854-V вирішено продати ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу квартири №№ 41 та 42 по вул. Парковій, 4 в м. Одеси, враховуючи, що сімя ОСОБА_2 є багатодітною та малозабезпеченою.

За цим рішенням 30.12.2007 року територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської Ради та ОСОБА_2 були укладені договори купівлі-продажу квартир №№ 41, 42 по вул. Парковій, 77 в м. Одесі.

Продаж майна за домовленістю сторін був вчинений за 2 грн.

Договори були у встановленому законом порядку нотаріально посвідчені та зареєстровані в реєстрі за №№ 4314 та 4318.

На момент укладення таких договорів ОСОБА_2 в шлюбі не перебувала, що підтверджується свідоцтвом про розірванням шлюбу 1-жД № 012932 від 7.12.2005 року, перебувала на квартирному обліку складом сім*ї 6 осіб - вона, дві доньки, три сина (витяг з розпорядження Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради № 52 Р від 26.01.2007 року).

Так, згідно Положення про районну адміністрацію Одеської міської Ради, затвердженого рішенням Одеської міської Ради від 27.06.2006 року № 20-V районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється нею з метою реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного адміністративного району міста ОСОБА_1, згідно із Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Районна адміністрація підзвітна та підконтрольна Одеській міській Раді, підпорядкована міському голові та виконавчому комітету міської ради.

Як вбачається з відповіді Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради від 14.11.2008 року на час укладення спірних договорів позивачеві було достовірно відомо про факт розірвання шлюбу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 10.01.2007 року ОСОБА_2 зверталась до голови Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради з заявою про розділ квартирної черги.

26.01.2007 року в звязку із розірванням шлюбу відповідача квартирна черга була розділена розпорядженням Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради № 52 р із збереженням первісної дати постановки на облік 22.04.1994 року.

При таких обставинах судом встановлено, що на час прийняття Одеською міською Радою рішення про продаж ОСОБА_2 спірних квартир позивачеві було відомо про склад сім*ї ОСОБА_2 6 осіб, які складали: вона, дві доньки, три сина.

Крім того, 25.12.2008 року позивач своїм же рішенням скасував своє рішення від 26.01.2007 року № 854-V про продаж ОСОБА_2 квартир №№ 41,42.

Вказане рішення ОСОБА_2 на час ухвалення рішення не оскаржено.

Водночас, відмовляючи у задоволенні позову суд виходить з того, що при прийнятті рішення про продаж спірних квартир ОСОБА_2 позивач виходив з багатодітності її сім*ї та факту її малозабезпеченості, а не підстав знаходження позивача у шлюбі, відомості про розірвання, якого достовірно були відомі Одеській міській Раді в процесі виконання Суворовською районною адміністрацією Одеської міської Ради покладених на неї повноважень.

Так, жодної зміни обставин, яка є істотною та, якою сторони керувались при укладенні спірних договорів судом не встановлено.

Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 60, 61, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Одеської міської Ради до ОСОБА_2 про розірвання договорів відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м.Одеси шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя

16.05.11