Компаніївський районний суд Кіровоградської області
Справа № 2-172/11
Провадження № 2/134/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.11.2011р. селище Компаніївка

Компаніївський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючої судді Варакіної Н.Б.

при секретарі Степановій Л.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Компаніївка цивільну справу за позовом ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зобовязання вчинити певні дії

В С Т А Н О В И В:

ФОП ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зобовязання вчинити певні дії. Вимоги обґрунтовує тим, що 4 грудня 2009 року між ним та ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки, належній відповідачу на праві приватної власності. Навесні 2011 року, в порушення умов договору відповідач самостійно, обробив зазначену земельну ділянку, засіяв та зібрав врожай. В звязку з цим він не може користуватися земельною ділянкою на умовах, передбачених договором. Просить зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні орендованою земельною ділянкою, не перешкоджати використанню земельної ділянки згідно умов договору, не втручатися в його господарську діяльність, відшкодувати завдані збитки, надати право безперешкодного підїзду, проходу, та проїзду до земельної ділянки для проведення обробітку земельної ділянки.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 вимоги підтримали. Просили задовольнити. Суду пояснили, що відповідач згідно договору оренди отримав наперед оренду плату в розмірі 20 000 грн., не зважаючи на це в 2011 році почав самостійно користуватися земельною ділянкою, чим створює перешкоди в користуванні земельною ділянкою позивачу.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд виніс ухвалу про проведення заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 4 грудня 2009 року між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір оренди належній відповідачу на праві власності земельної ділянки стоком на 10 років.

Договір зареєстрований у Компаніївському відділі ДП «Кіровоградська регіональна філія Центра державного земельного кадастру при Держкомземі України» 22 березня 2010 року (а.с. 4-5).

З акту, який знаходиться в матеріалах справи вбачається, що з земельної ділянки, належній відповідачу, ОСОБА_2 зібраний врожай кукурудзи та озимої пшениці (а.с. 50).

Відповідно з ч. 1, 2 ст. 27 Закону України «Про оренди землі» орендареві забезпечується захист права на земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.

Оскільки позивач не має можливості користуватися орендованою земельною ділянкою із-за перешкод, які чинить ОСОБА_2, позов в частині усунення перешкод в користування землею підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить зобовязати відповідача не перешкоджати використанню земельної ділянки згідно умов договору, не втручатися в його господарську діяльність, надати право безперешкодного підїзду, проходу, та проїзду до земельної ділянки для проведення обробітку земельної ділянки та відшкодувати завдані збитки.

Згідно ч. 1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Поняття користування орендованою земельною ділянкою полягає у можливості отримання корисних властивостей земельної ділянки, тобто можливості господарського використання з метою отримання прибутку або задоволення власних потреб, що включає в себе безперешкодний підїзд, прохід, та проїзд до земельної ділянки для проведення обробітку земельної ділянки.

Захист права землекористувача як невтручання в його господарську діяльність законодавством не передбачений.

Доказів, що порушенням прав позивача завдані збитки суду не надано, за таких обставин зазначені вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі ст. 93, 152 ЗК України, ЗУ «Про оренду землі», керуючись ст.ст. 208-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовом ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зобовязання вчинити певні дії задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ФОП ОСОБА_1 орендованою земельною ділянкою площею 6, 36 га, розташованої на території Нечаївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, зобовязавши не перешкоджати ОСОБА_1 користуватися земельною ділянкою згідно умов договору оренди, укладеного 4 грудня 2009 року між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_1.

В задоволенні інших позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ФОП ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати з інформаційно-технічного розгляду справи в розмірі 37 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів, з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання його копії апеляційної скарги.

Суддя Компаніївського

районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_4