25 липня 2011 року справа № 2-5465/11
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Бондаренко Т.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 31 серпня 1995 року між ОСОБА_2, діючою від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_4, ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській товарній біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири № 75 в будинку № 18 по вулиці 25-ої Чапаївської дивізії в місті Одесі.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у звязку з чим вимушена звернутись з позовом до суду.
Позивач, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, надала суду заяву в якій справу просить слухати в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи в порядку письмового провадження, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 31 серпня 1995 року між ОСОБА_2, діючою від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_4, ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській товарній біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири № 75 в будинку № 18 по вулиці 25-ої Чапаївської дивізії в місті Одесі. Зазначений договір був зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 9429.
Позивач передала відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.
Вказаний договір 08 вересня 1995 року був зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН на імя ОСОБА_1.
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивача виникла необхідність у відчуженні належної їй квартири, однак вона позбавлена такої можливості у звязку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири № 75 в будинку № 18 по вулиці 25-ої Чапаївської дивізії в місті Одесі, укладений 31 серпня 1995 року на Одеській товарній біржі за № 9429 дійсним.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири № 75 в будинку № 18 по вулиці 25-ої Чапаївської дивізії в місті Одесі, укладений 31 серпня 1995 року на Одеській товарній біржі за № 9429, між ОСОБА_2, діючою від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_4, ОСОБА_3 (продавці), з одного боку та ОСОБА_1 (покупець), з іншого дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.Михайлюк