Справа № 2-1801/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2011 року Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалися на те, що 04.01.1999 року придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . В теперішній час мають намір розпорядитися належним їм майном, але оскільки договір купівлі продажу зазначеної квартири не відповідає вимогам закону, а саме не посвідчувався нотаріально вчинити будь-які дії щодо належного майна вони не можуть.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про місце та час його проведення повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомляли.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 , належала на праві власності продавцям ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,., на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 22.09.1998 року, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН». Відповідачі 04.01.1999 року продали, а ОСОБА_1 , яка діяла від свого імені та в інтересах на той час неповнолітніх ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , придбали в рівних частках зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір в простій письмовій формі від 04.01.1999 року посвідчений на Одеській універсальній біржі «Витязь», зареєстрований в ОМБТІ та РОН 13.10.199710.01.1999 року.

Продавці і покупці цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при оформленні її не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За рішенням суду угода вважається дійсною з моменту її вчинення.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 99/С 0022 від 04 січня 1999 року посвідчений на Одеській універсальній біржі «Витязь», квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , як продавцями з одного боку і ОСОБА_1 , яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах на той час неповнолітніх, ОСОБА_7 1985 року народження, ОСОБА_3 1987 року народження, як покупцями в рівних частках з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 04 січня 1999 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: