Дергачівський районний суд Харківської області
Справа №2010/2-2340/2011року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

7 жовтня 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Пономарьовій К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне перепланування в житловому будинку та визнання права власності на самочинне будівництво надвірної будівлі в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне перепланування в житловому будинку та визнання права власності на самочинне будівництво надвірної будівлі, в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно свідоцтва про право власності від 21.01.1998 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим №2-187, вона є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вулиці Садовій № 2-а в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області ( як спільне майно подружжя).

Згідно свідоцтва на спадщину за законом від 21.01.1998 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим № 2-188, вона є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вулиці Садовій № 2-а в с.Подвірки Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 11.06.1997 року.

За життя її чоловік ОСОБА_3 за адресою: вулиця Садова № 2а в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області самочинно, без належно оформленої технічної документації виконав переобладнання кімнати «1-9» в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа будинку складає 82,8 кв.м., житлова 53,1 кв.м. та виконав самочинне будівництво бані літ. «Ж»

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого по вулиці Садовій 2а в смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області ( інвентаризаційна справа125, реєстровий № 1-106).

Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «Харківреконстпукція» (ліцензія № 490969 серія АВ, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України, Державною архітектурно-будівельною інспекцією 20.11.2009 року) про стан будівельних конструкцій та можливості збереження перепланування житлового будинку літ. « А-1» та самовільно побудованої бані, розташованих за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Подвірки вулиця Садова № 2а, встановлено, що одноповерховий, без підвалу, житловий будинок літ. «А-1» згідно ДБН А 2.2-3-2004 відноситься до категорії II , а надвірні будівлі до категорії I. В ході експлуатації житлового будинку виконано часткове перепланування приміщення ( облаштування на частині площі однієї з житлових кімнат поєднаного санвузла, для чого встановлено додаткову перегородку, а в несучій цегляній перегородці виконано дверний пройом. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено.

Виконане перепланування не вплинуло негативно на несучу здатність конструкцій будинку.

Будівництво житлового будинку відповідає вимогам діючих будівельних, пожежних та санітарних вимог: ДБН В.2-15-2005 «Жилі будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1-7-2002- «Пожежна безпека обєктів будівництва».

Стан інженерних мереж та комунікацій будівництва відповідає нормам та дозволяє їх експлуатувати.

Право власності на самочинне будівництво та перепланування її чоловік на своє імя не оформив, так як помер 11.06.1997 року.

Спадщину після його смерті вона прийняла у встановлений законом строк шляхом звернення з відповідною заявою до нотаріальної контори та отримавши свідоцтво про право власності.

У звязку з тим, що самочинне перепланування кімнати «1-9» в житловому будинку та самочинне будівництво бані належним чином не було оформлене її померлим чоловіком на своє імя, вона не отримала на них правовстановлюючого документа.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача у справі - Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право власності від 21.01.1998 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим №2-187, позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вулиці Садовій № 2-а в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області ( як спільне майно подружжя).

Згідно свідоцтва на спадщину за законом від 21.01.1998 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим № 2-188 позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вулиці Садовій № 2-а в с.Подвірки Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 11.06.1997 року.

За життя ОСОБА_3 (чоловік позивача) за адресою: вулиця Садова № 2а в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області самочинно, без належно оформленої технічної документації виконав переобладнання кімнати «1-9» в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок чого загальна площа будинку складає 82,8 кв.м., житлова 53,1 кв.м. та виконав самочинне будівництво бані літ. «Ж» .

Згідно технічного паспорту, виданого КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого по вулиці Садовій 2а в смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області ( інвентаризаційна справа125, реєстровий № 1-106).

Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «Харківреконстпукція» (ліцензія № 490969 серія АВ, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України, Державною архітектурно-будівельною інспекцією 20.11.2009 року) про стан будівельних конструкцій та можливості збереження перепланування житлового будинку літ. « А-1» та самовільно побудованої бані, розташованих за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Подвірки вулиця Садова № 2а, встановлено, що одноповерховий, без підвалу, житловий будинок літ. «А-1» згідно ДБН А 2.2-3-2004 відноситься до категорії II , а надвірні будівлі до категорії I. В ході експлуатації житлового будинку виконано часткове перепланування приміщення ( облаштування на частині площі однієї з житлових кімнат поєднаного санвузла. Для чого встановлено додаткову перегородку, а в несучій цегляній перегородці виконано дверний пройом. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено.

Виконане перепланування не вплинуло негативно на несучу здатність конструкцій будинку.

Будівництво житлового будинку відповідає вимогам діючих будівельних, пожежних та санітарних вимог: ДБН В.2-15-2005 «Жилі будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1-7-2002- «Пожежна безпека обєктів будівництва».

Стан інженерних мереж та комунікацій будівництва відповідає нормам та дозволяє їх експлуатувати.

Право власності на самочинне будівництво та перепланування чоловік позивач на своє імя не оформив, так як помер 11.06.1997 року.

Спадщину після його смерті позивач прийняла у встановлений законом строк, шляхом звернення з відповідною заявою дот нотаріальної контори та отримавши свідоцтво про право власності.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст..1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст..1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 376, 1216-1218, 1220-1223,1258,1261,1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне перепланування в житловому будинку кімнати «1-9» площею 3,40 кв.м., внаслідок чого загальна площа будинку складає 82,8 кв.м., житлова площа 53,1 кв.м. та самочинне будівництво - баню літ. « Ж», що розташовані за адресою: вулиця Садова № 2а в с. Подвірки Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 11.06.1997 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Л.К.Калмикова