КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 2-1642/11 р.
04.07.2011 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі
головуючої по справі - судді Чернявської Я.А.
при секретарі судового засідання - Кошурки Є.В.
за участю позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
В травні 2011 року позивач звернулась до суду з позовом, та просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , з другого боку, зареєстрований на товарній біржі «Українська Біржа Нерухомості» Миколаївська філія за реєстровим №696/1 від 20 листопада 1998 року - дійсним.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказувала, що 20 листопада 1998 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 і, який був зареєстрований на товарній біржі «Українська Біржа Нерухомості» Миколаївська філія за реєстровим №696/1. Згідно даного договору ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а позивач купила вказану квартиру. В даний час позивачу стало відомо, що вищевказаний договір необхідно визнати дійсним в судовому порядку, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивач посилаючись на те, що умови вищевказаного договору виконані сторонами в повному обсязі, просила позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зЯвились, але надали заяви, в яких заявлені позовні вимоги визнали в повному обсязі, не заперечували проти задоволення позову, просили слухати справу без їх участі.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Третя особа -товарна біржа «Українська Біржа Нерухомості» в судове засідання свого представника для участі у справі не направила, відповідно до довідки державної податкової інспекції Ленінського району м. Миколаєва товарна біржа «Українська Біржа Нерухомості» ліквідована за рішенням Господарського суду №26/557 від 20.07.2002р.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вислухавши пояснення позивача, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.
Згідно з ч. 2 ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Разом з тим, згідно зі ст.334 Цивільного Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.
Керуючись ст. ст. 130, 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу дійсним - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , з другого боку, зареєстрований на товарній біржі «Українська Біржа Нерухомості» Миколаївська філія за реєстровим №696/1 від 20 листопада 1998 року - дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Я.А.Чернявська