Єдиний унікальний номер 2-582/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.2011 року

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі головуючого судді Попова Г.Г., при секретарі Демчук О.М. , розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_1 до Чернівецької міської ради м. Чернівці, пл.. Центральна 1 про визнання право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_1 звернулась в суд з позовом до Чернівецької міської ради м. Чернівці, пл.. Центральна 1 про визнання право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, в саме приміщення гаражів за адресою м. Чернівці, вул.. Ковальчука, 8 м. Чернівці.Посилається а позовній заяві позивачка ОСОБА_1 на те, що згідно до договору купівлі продажу від 19 серпня 2009 року вона стала власницею квартири АДРЕСА_1 . Разом з цією квартирою ій було передано бувшими власниками квартири і два гаража та підвальне приміщення. Дані гаражі були збудовані в 1909 році та використовувались бувшими власниками квартири АДРЕСА_1. Також посилається позивачка, що рішенням Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 17 листопада 1953 року № 1214 за користувачами будинку № 8 по вул.. Ростовській на даний час - вул.. Ковальчука як лишки присадибних ділянок була зареєстрована для тимчасового користування площа в розмірі-531 кв. метрів

Таким чином земельна ділянка на який розташовані гаражі знаходиться у володінні і користуванні мешканців будинку № 8 по вул.. Ковальчука в м. Чернівці, однак будівництва даних гаражів було здійснено без належного на те дозволу, тому вважається самочинним.

Також позивачка в позовній заяві посилається на те, що на даний час на її замовлення виготовлене технічне обстеження про відповідність забудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність та його інженерних мереж на гаражі на території будинковолодіння по вул.. Ковальчука, 8 м. Чернівці, відповідно до якого гаражі відповідають всім нормам і правилам.

Просить в позовній заяві ОСОБА_1 визнати за нею право власності в цілому на самочинно збудовані гаражі, які знаходяться за адресою м. Чернівці, вул.. Ковальчука 8 .

В судовому засіданні позивачка не з'явилася, та подала до суду письмову заяву в який позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить справу розглянути без її участі.

Представник відповідача по справі Чернівецької міської ради ОСОБА_2 в судовому засіданні не з'явилась, а подала до суду письмову заяву в який просить справу розглянути в її відсутності.

Також представник Чернівецької міської ради в заяві зазначає, що перевіривши письмові докази, надані позивачем щодо визнання за нею право власності на гаражі по вул.. Ковальчука,8 міська рада вважає за можливе задовольнити заявлені позозні вимоги , з огляду на наявність відповідних погоджувальних документів, та враховуючи приписи статті 376 ЦК України відповідно до якої на вимогу користувача земельної ділянки якою є позивач суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно яке самочинно на ній забудоване, якщо це не порушує право інших осіб.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає що позов ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання право власності на самочинно побудоване нерухоме майно не підлягає задоволенню.

Ст.. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як вбачається з матеріалів справи позивачка посилається на факт забудови двох гаражів ще в 1909 році та якими використовувались бувшими власниками квартири АДРЕСА_1, що свідчить про те що дані гаражі не є самочинним будівництвом, а статус даного будівництва мала би вирішити Чернівецька міська рада як власник земельної ділянки.

Згідно до ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відділена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено матеріалами справи позивачка ОСОБА_1 не є особою яка здійснила самочинне будівництво, та не отримала земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до вимог ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.Як вбачається з матеріалів справи рішенням Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 17 листопада 1953 року № 1214 за користувачами будинку №8 по вул.. Ростовській на даний час - вул.. Ковальчука як лишки присадибних ділянок була зареєстрована для тимчасового користування площа в розмірі - 531 кв. метрів. По справі не зазначено на доказів не порушення прав інших мешканців будинку № 8 по вул.. Ростовській м. Чернівці.

Крім цього, згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку посвідчується державними актами. Право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону. Відповідний документ, який би підтвердив право власності або право користування на земельну ділянку на якій побудовані гаражів ОСОБА_1 відсутній.

У відповідності до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.60, 208, 209, 212 -215, 218 ЦПК України 42, 126 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 177, 325, 328, 331, 376, 377 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_1 до Чернівецької міської ради м. Чернівці, пл..Центральна 1 про визнання право власності за ОСОБА_1 на самочинно побудовані гаражі які знаходяться за адресою м. Чернівці, вул..Ковальчука, 8. На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці протятягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у

справі, але не були присутні судовому засіданні під час проголошення судового

рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримані

копії рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці Г. Г. Попов