Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

Справа№2-419/2011 року

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2011 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі -- ОСОБА_1 розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Великомихайлівського районного споживчого товариства «Надія» про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом Великомихайлівського районного споживчого товариства «Надія» про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що ЗО листопада 2004 року позивач уклала договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останнього об'єкту нерухомого майна - магазину «Сільгоспхімія», за адресою Одеська область смт. Велика Михайлівка вул.. Леніна, 68, який був реконструйований на підставі дозвільних документів, відповідних дозвільних служб в «магазин, кафе-бар», та в чинний час складається з обєктів:

літ. «А» - магазин, складається з приміщень: №1- торгівельний зал (57.9кв.м.);

літ. «а1» - прибудова, складається з приміщень: №2 - кабінет (7.6кв.м.), №3 - складське приміщення (19.5кв.м.);

літ. «а2» - прибудова, складається з приміщень: №4-кухня (17.3кв.м.), №6 - туалет (3.0кв.м.);

літ. «аЗ» - прибудова, складається з приміщень: №5-банкетний зал (70.7кв.м.);

літ. «а4» - прибудова, складається з приміщень: №7-навіс (4.9кв.м.)

навіс, №1 - ворота,

№2, 4 - хвіртка,

№3, 5, 6 - огорожа,

І-вимощення,

II-фонтан,

III, IV, V, VI - клумба,

який буде іменуватися «Магазин, Кафе-Бар».

Обєкт нерухомого майна, належав відповідачу на підставі свідоцтва про право власності, виданого Великомихайлівською селищною радою 01.09.2004 року.

За придбане нерухоме майно, відповідно до договору від 30 листопада 2004 року, позивачем було сплачено відповідачу 1500 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передав позивачу нерухоме майно та копії установчих документів. Умови договору від ЗО листопада 2004 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується приходним касовим ордером. Не зважаючи на те, що позивач сплатила відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не викопав, так як па неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і просила визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попередньою судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11,15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_2 у Великомихайлівського районного споживчого товариства «Надія», обєкту нерухомого майна - «Магазин, Кафе-Бар», за адресою Одеська область смт. Велика Михайлівка вул. Леніна, 68, який складається з обєктів:

літ. «А» - магазин, складається з приміщень: №1- торгівельний зал (57.9кв.м.);

літ. «а1» - прибудова, складається з приміщень: №2 - кабінет (7.6кв.м.), №3 - складське приміщення (19.5кв.м.):

літ. «а2» - прибудова, складається з приміщень: №4-кухня (17.3кв.м.), №6 - туалет (3.0кв.м.);

літ. «аЗ» - прибудова, складається з приміщень: №5-банкетний зал (70.7кв.м.);

літ. «а4» - прибудова, складається з приміщень: №7-навіс (4.9кв.м.)

навіс, №1 - ворота,

№2, 4 - хвіртка,

№3, 5, 6 - огорожа,

І - вимощення.

II-фонтан,

III, IV, V, VI - клумба,

та визнати за ОСОБА_2 право власності.

2. Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 08 серпня 2011 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_2 на обєкт нерухомого майна - «Магазин, Кафе-Бар», за адресою Одеська область смт. Велика Михайлівка вул. Леніна, 68, який складається з обєктів:

літ. «А» - магазин, складається з приміщень: №1- торгівельний зал (57.9кв.м.);

літ. «а1» - прибудова, складається з приміщень: №2 - кабінет (7.6кв.м.), №3 - складське приміщення (19.5кв.м.):

літ. «а2» - прибудова, складається з приміщень: №4-кухня (17.3кв.м.), №6 - туалет (3.0кв.м.);

літ. «аЗ» - прибудова, складається з приміщень: №5-банкетний зал (70.7кв.м.);

літ. «а4» - прибудова, складається з приміщень: №7-навіс (4.9кв.м.)

навіс, №1 - ворота,

№2, 4 - хвіртка,

№3, 5, 6 - огорожа,

І - вимощення,

II-фонтан.

III, IV, V, VI - клумба,

та зобовязати БТІ Великомихайлівського району внести відповідні зміни до технічної документації на вказаний обєкт нерухомого майна, щодо цільового призначення приміщень, які входять до літери «А» та назви в цілому обєкту нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко