Дергачівський районний суд Харківської області
Справа №2010/2-2264/2011року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

4 жовтня 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі Пономарьовій К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 31.12.1952 року, посвідченого державним нотаріусом третьої міської Харківської державної нотаріальної контори за реєстровим № 33356, ОСОБА_2 (його батько) є власником домоволодіння, що розташоване по провулку Валківському №9 (нині № 13) в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Домоволодіння № 9 по пров. Валківському в с. Вільшани зареєстроване на праві власності в цілому згідно вищевказаного договору купівлі-продажу в реєстровій книзі № 5 за реєстровим № 1136 (інвентаризаційна справа № 201) в Харківському обласному бюро інвентаризації 28.01.1953 року.

ОСОБА_2 (його батько) помер 23.12.1979 року в с. Вільшани ( свідоцтво про смерть серія II-ВЛ № 312625. актовий запис № 126).

За життя його батько ОСОБА_2 розпочав самочинне переобладнання та будівництво в житловому будинку та виконав самочинне будівництво надвірних будівель. Однак, право власності на них належним чином не оформив.

Після смерті його батька ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді спадкового майна, розташованого по провулку Валківському № 13 (колишній №9) в с.Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Згідно ст.529 ЦК України 1963 року ( який діяв на той час), при спадкуванні за законом спадкоємцями першої черги в рівних частинах є діти, подружжя та батьки померлого.

Відповідно до ст.. 548 ЦК України 1963 року спадщина, яка була прийнята, визнається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Згідно з вимогами ст..549 ЦК України 1963 року визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину ( тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем, чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

На час відкриття спадщини після смерті його батька ОСОБА_2, фактично спадщину прийняли: його дружина ОСОБА_3 (його мати та дружина спадкодавця) та він, як син спадкодавця, шляхом постійного проживання у спадковому домоволодінні, будучи зареєстрованими в спадковому домоволодінні, підтримуючи спадкове майно в належному стані, виконуючи в ньому як поточний, так і капітальний ремонт, обробляючи город, сплачуючи за нього комунальні платежі та податки.

ОСОБА_3 (його мати ) померла 19 грудня 1996 року в с. Вільшани ( свідоцтво про смерть серія I-ВЛ №169723. Актовий запис № 144).

На час відкриття спадщини після смерті матері ОСОБА_3Д, фактично спадщину прийняв він як син спадкодавиці, шляхом постійного проживання у спадковому домоволодінні, будучи зареєстрованим в спадковому домоволодінні, підтримуючи спадкове майно в належному стані, виконуючи в ньому як поточний, так і капітальний ремонт, обробляючи город, сплачуючи за нього комунальні платежі та податки.

Він самочинно без оформлення технічної документації закінчив будівництво житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Мс», ганком літ. «а» загальною площею 99,10 кв.м., житловою площею 42,30 кв.м.

Крім цього, він закінчив будівництво надвірних будівель: сараю літ. «Б», літньої кухні літ. «Г», вбиральні літ. «Д», сараю літ. «Ж», зливної ями літ. «Е».

Відповідно до технічного паспорту, виданого КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 18.05.2011 року, проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по провулку Валківському № 13 в с.Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та зясування можливості експлуатації жилого будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Вільшани, провулок Валківський № 13, виданого приватним підприємством «Модулор-Сервис» (ліцензія АВ № 358726 від 19.10.07р.) : технічний стан будівельних конструкцій кваліфікується як задовільний ІІ категорія. В цілому стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здібність, достатню для експлуатації приміщень, споруд. Будівельні конструкції будівель відповідають вимогам ДБН України ( СНіП) та можуть експлуатуватись за призначенням і відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів, санітарним та протипожежним нормам.

Подальша експлуатація приміщень квартири можлива.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача - Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 31.12.1952 року, посвідченого державним нотаріусом третьої міської Харківської державної нотаріальної контори за реєстровим № 33356, ОСОБА_2 (батько позивача) є власником домоволодіння, що розташоване по провулку Валківському № 9 (у теперішній час № 13) в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Домоволодіння № 9 (у теперішній час № 13) по пров. Валківському в с. Вільшани зареєстроване на праві власності в цілому згідно вищевказаного договору купівлі-продажу в реєстровій книзі № 5 за реєстровим № 1136 (інвентаризаційна справа № 201) в Харківському обласному бюро інвентаризації 28.01.1953 року.

ОСОБА_2 ( батько позивача) помер 23.12.1979 року в с. Вільшани ( свідоцтво про смерть серія II-ВЛ № 312625. Актовий запис № 126).

За життя ОСОБА_2 (батько позивача) розпочав самочинне переобладнання та будівництво в житловому будинку та виконав самочинне будівництво надвірних будівель. Однак, право власності на них належним чином не оформив.

Після смерті ОСОБА_2 (батька позивача) відкрилась спадщина у вигляді спадкового майна, розташованого по провулку Валківському № 13 (колишній №9) в с.Вільшани Дергачівського району Харківської області.

На час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 фактично спадщину прийняли: його дружина ОСОБА_3 (його мати та дружина спадкодавця) та він, як син спадкодавця шляхом постійного проживання у спадковому домоволодінні, будучи зареєстрованими в спадковому домоволодінні, підтримуючи спадкове майно в належному стані, виконуючи в ньому як поточний, так і капітальний ремонт, обробляючи город, сплачуючи за нього комунальні платежі та податки.

ОСОБА_3 (мати позивача) померла 19 грудня 1996 року в с. Вільшани ( свідоцтво про смерть серія I-ВЛ №169723, актовий запис № 144).

На час відкриття спадщини після смерті матері ОСОБА_3Д, фактично спадщину прийняв позивач як син спадкодавиці шляхом постійного проживання у спадковому домоволодінні, будучи зареєстрованим в спадковому домоволодінні, підтримуючи спадкове майно в належному стані, виконуючи в ньому як поточний так і капітальний ремонт, обробляючи город, сплачуючи за нього комунальні платежі та податки.

Позивач самочинно без оформлення технічної документації закінчив будівництво житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «Мс», ганком літ. «а» загальною площею 99,10 кв.м., житловою площею 42,30 кв.м.

Крім цього, позивач закінчив будівництво надвірних будівель: сараю літ. «Б», літньої кухні літ. «Г», вбиральні літ. «Д», сараю літ. «Ж», зливної ями літ. «Е».

Відповідно до технічного паспорту, виданого КП «Дергачівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 18.05.2011 року, проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по провулку Валківському № 13 в с. Вільшани Дергачівського району Харківської області.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та зясування можливості експлуатації жилого будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Вільшани, провулок Валківський № 13, виданого приватним підприємством «Модулор-Сервис» (ліцензія АВ № 358726 від 19.10.07р.) : технічний стан будівельних конструкцій кваліфікується як задовільний ІІ категорія. В цілому стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здібність, достатню для експлуатації приміщень, споруд. Будівельні конструкції будівель відповідають вимогам ДБН України ( СНіП) та можуть експлуатуватись за призначенням і відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів, санітарним та протипожежним нормам.

Подальша експлуатація приміщень можлива.

Згідно ст.529 ЦК України 1963 року ( який діяв на той час), при спадкуванні за законом спадкоємцями першої черги в рівних частинах є діти, подружжя та батьки померлого.

Відповідно до ст.. 548 ЦК України 1963 року спадщина, яка була прийнята, визнається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Згідно з вимогами ст..549 ЦК України 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до п.113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.07.1994 року, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям, що прийняли спадщину - тим, які постійно проживали разом зі спадкодавцем чи подавали заяву нотаріусу про прийняття спадщини).

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст..1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст..1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 529,548,549 ЦК України 1963 року, ст.ст. 375, 376, 1216-1218, 1220-1223,1258,1261,1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «Мс» загальною площею 99,10 кв.м., житловою площею 42,30 кв.м. , на погріб літ. «в», та на самочинне будівництво надвірних будівель: сарай літ. «Б», літня кухня літ. «Г» з ганком літ. «г», вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Ж», зливна яма літ. «Е», колонка літ. «К», що розташовані по провулку Валківському № 13 в с.Вільшани Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 19 грудня 1996 року в с.Вільшани ( свідоцтво про смерть серія I-ВЛ №169723. Актовий запис № 144

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Л.К.Калмикова