Справа № 2-3/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2011 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - МАтвієнко В. М.

при секретарі Павличенко О.А.

представника ОСОБА_1 ОСОБА_2

представника ОСОБА_3 ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , Першої Лубенської державної нотаріальної контори про встановлення факту постійного проживання у квартирі, визнання частково недійсним свідоцтва про право на спадщину, визнання права власності на частину спадкового майна та ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , ОСОБА_1 про розділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 та першої Лубенської державної нотаріальної контори про встановлення факту постійного проживання у квартирі, визнання частково недійсним свідоцтва про право на спадщину та визнання права власності на частину спадкового майна.

В позові вказав, що його батькам ОСОБА_6 і ОСОБА_7 на праві спільної сумісної власності подружжя належало 27/50 частини житлового будинку №14 (колишній №8) по вул. Чапаєва, що в м. Лубнах Полтавської області.

22 квітня 2005 року ОСОБА_8 померла, а 10 квітня 2006 року помер ОСОБА_7. Батьки заповітів не складали.

Позивач стверджує, що він народився і все своє життя проживав разом з батьками у кв. №2 вищевказаного будинку. Однак, після смерті батьків, його сестра ОСОБА_5 своєчасно подавши до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом отримала відповідне свідоцтво на 27/50 частини належного батькам будинку з відповідною частиною господарських будівель.

Позивач вважає, що при оформленні нотаріусом спадщини на користь відповідачки порушені його спадкові права гарантовані законом так як на час смерті батьків він і не був зареєстрований в належній їм частині житлового будинку, але проживав в ньому постійно, тому вважає себе таким, що прийняв спадщину, яка відкрилась після їх смерті.

Враховуючи вищевикладене, позивач прохав суд встановити факт його постійного проживання у квартирі № 2 будинку №14, що по вул. Чапаєва в м. Лубнах разом з батьком ОСОБА_7 на час відкриття спадщини 10 квітня 2006 року, визнати частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом видане 22 лютого 2007 року державним нотаріусом першої Лубенської ДНК на користь ОСОБА_5 на 27/50 частини житлового будинку №14, що по вул. Чапаєва в м. Лубнах з відповідною частиною господарських будівель, зареєстроване в реєстрі за № 2-376, визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на 27/100 частини вищевказаної квартири та провести її реальний розподіл на дві рівні частини, кожному по 27/100 частини, визнати частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом видане 29 серпня 2008 року державним нотаріусом першої Лубенської ДНК на користь ОСОБА_5 на земельну частку (пай) розміром 3,89га. в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), у землі, яка перебуває в колективній власності ЕКСП «Сула» с. Войниха Лубенського району Полтавської області та визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на вищевказану земельну частку (пай) розміром 1,945га.

ОСОБА_3, співвласник спірного домоволодіння звернулась до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_5, ОСОБА_1 про розділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що вона являється співвласником спірного домоволодіння розташованого в м. Лубни вул.. Чапаєва 14, придбаного на підставі договору купівлі продажу від 09.11.2001 року. При проведенні попереднього розгляду справи щодо реального розділу домоволодіння між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , на підставі висновку судово технічної експертизи було порушено її право власності, а саме зменшено розмір її частки у домоволодінні без її згоди в зв»язку з чим ОСОБА_3 прохає суд провести реальний розділ житлового будинку між нею , ОСОБА_9, ОСОБА_1 та визначити між ними порядок користування земельної ділянки.

Дані позови об»єднані в одне провадження.

В судові засіданні ОСОБА_1 не з»являвся, його представник звернувся до суду з письмовою заявою згідно якої позовні вимоги ОСОБА_10 підтримав, прохав закінчити розгляд справи без нього.

ОСОБА_5 позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю, позовні вимоги ОСОБА_3 визнала частково, прохаючи суд провести розділ домоволодіння за варіантом 1-3 встановивши порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту №1, додатку №7.

ОСОБА_3 свої позовні вимоги підтримала, прохає їх задовольнити , провести розділ житлового будинку за першим варіантом , встановити порядок користування земельною ділянкою згідно додатку №6 та стягнути понесені судові витрати.

Представник першої Лубенської державної нотаріальної контори у судове засідання не з»явився, звернувшись з письмовою заявою згідно якої при постановленні рішення покладається на розсуд суду, розгляд справи прохає провести без його участі.

Представник третіх осіб КП Лубенське МБТІ , відділу з земельних ресурсів м. Лубни звернулись до суду з письмовими заявами згідно яких прохають розглянути справу без них, покладаються на розсуд суду при постановленні рішення.

З»ясувавши обставини справи, вислухавши пояснення сторін, що з»явились в судове засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позови ОСОБА_1 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що батькам ОСОБА_1, ОСОБА_5: матері ОСОБА_8 і батьку ОСОБА_7 на праві спільної сумісної власності подружжя належало 27/50 частини житлового будинку № 14 (бувший №8) по вул. Чапаєва в м. Лубни Полтавської області, на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого 15.01.1968 року Лубенським міжміським бюро технічної інвентаризації на ім»я ОСОБА_7 на підставі рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради, зареєстрованого Лубенським МБТІ 30.01.1968 року у реєстровій книзі №5 за № 1518.Частина житлового будинку на той час була розташована на неприватизованій земельній ділянці і в цілому складалася з : житлового будинку «А-1» житловою площею 96,0 м. кв., загальною площею 149,8 м. кв., сараю «Б», сараю «В», вбиральні «Г», сараю «Д», вбиральні «Е», погребу «б» та колодязя №2.

ОСОБА_8 померла 22 квітня 2005 року, а ОСОБА_7 помер 10 квітня 2006 року. Батьки заповітів не складали.

Судом встановлено і цю обставину не оспорювала в судовому засіданні і сама ОСОБА_5, що позивач народився і все життя проживав разом з батьками. Відповідачка ОСОБА_5 проживала з ними по сусідству за адресою АДРЕСА_1. Зараз проживає за адресою м. Лубни, 1-й пров. Садової, 17.До 20.03.2002 року ОСОБА_1 був зареєстрований в квартирі батьків, а потім зареєструвався у с. Березняки Хорольського району у будинку діда ОСОБА_11, інваліда війни. На час смерті матері 22.04.2005 року і на час смерті батька 10.04.2006 року, позивач не був зареєстрований в належній батькам частині житлового будинку, але постійно в ній проживав, з будинку батьків не виселявся, що підтверджується актом вуличного комітету від 19.03.2009 року, довідками Лубенської центральної міської лікарні від 24.03.2009 року та 25.03.2009 року, а також кредитним договором укладеним 4.11.2006 року між ним і ВАТ КБ «Надра» (а.с 18,19-20, 21).

Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель, тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до положень ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємиць який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину якщо протягом строку встановленого ст.. 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 фактично прийняв спадщину, яка відкрилася як після смерті матері, так і після смерті батька. Батько сторін ОСОБА_7 не подавав заяву про прийняття спадщини після смерті дружини ОСОБА_8 , але прийняв її на підставі ч.3 ст. 1268 ЦК України. Відповідачка ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_8 заяви про прийняття спадщини не подавала. Отже, не здійснила свого права на спадкування. 27/50 частини житлового будинку у відповідності до ст.. 60 СК України належала батькам сторін на праві спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ст. 70 СК України, розмір часток батьків рівний, тобто кожному з них належало по ? частині належної їм частини будинку, що становить по 27/100 частини.

Позивач не подавав заяви про прийняття спадщини після смерті батьків, а ОСОБА_5 подала заяву про прийняття спадщини і 22.04.2007 року державний нотаріус видала їй свідоцтво про право на спадщину за законом на 27/50 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель №14 по вул. Чапаєва в м. Лубни Полтавської області.Сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_5 вважають за необхідне визнати вказане свідоцтво недійсним, так як воно порушує спадкові права позивача, та є таким, що не відповідає вимогам ч.1 ст. 203 ЦК України з чим суд погодився. Виходячи з вищенаведеного суд прийшов до висновку, що ОСОБА_1, ОСОБА_5 належить по 27/100 частини кожному у домоволодінні по вул. 14 м. Лубни Полтавської області, що не оспорюється відповідачкою ОСОБА_5

Разом з тим між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 відсутній спір щодо визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 29.08.2008 року державним нотаріусом першої Лубенської ДНК про право ОСОБА_5 на земельну частку (пай) розміром 3,89 га. в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, у землі , яка перебувала в колективній власності ЕКСП «Сула» в с. Войниха Лубенського району, що належала померлому ОСОБА_7 на підставі Сертифікату про право на земельну частку (пай) серії ПЛ. № 0188938, виданого Лубенською районною державною адміністрацією 26 березня 1997 року, зареєстровано 26 березня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 170.

ОСОБА_1 та ОСОБА_5 вважають за необхідне визнати за кожним із них в порядку спадкування за законом на вказану земельну частку (пай) розміром по 1,945 га. кожному в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі. Суд також вважає, що такі вимоги сторін не суперечать вимогам закону і не порушують земельні права других осіб. Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 суд визнає правомірними , відповідаючими вимогам закону і підлягають задоволенню .

Розглядаючи позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1,ОСОБА_5 про розділ домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою суд призначив судово - технічну експертизу за висновком якої пропонується 13 варіантів розділу житлового будинку з господарськими спорудами та визначення порядку користування земельною ділянкою. Згідно рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 28.01.2011 року №24 дозволено перепланування та переобладнання житлового будинку по вул.. 14 м. Лубни за висновком експертизи, який попередньо був узгоджений управлінням архітектури та містобудування.

Згідно ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, чого вимагає ОСОБА_3

Судом встановлено і визначено, що ОСОБА_10, ОСОБА_5, як спадкоємцям належить на праві власності по 27/100 частини кожному, ОСОБА_3 23/50 частини домоволодіння розташованого в м. Лубни вул. Чапаєва 14. ОСОБА_10, ОСОБА_5, ОСОБА_3 знаходяться у неприязних стосунках, вирішити спір щодо розділу та користування житловим будинком, земельною ділянкою у добровільному порядку не можуть.

Виходячи з вищенаведеного, думки сторін, місця розташування квартири, яку купила та проживає в ній ОСОБА_3 , місце розташування входів до будинку, господарчих споруд, розмірі часток у домоволодінні кожного із сторін суд взяв до уваги перший варіант розділу житлового будинку з варіантом 1-3 , додаток №5 з чим погодились сторони та перший варіант (варіант1-3 додатки №6,№7 щодо порядку користування земельною ділянкою з яким також погодилися сторони.

Виходячи з висновку експертизи слід виділити ОСОБА_10 кВ.№2-1, ОСОБА_5

кВ.№2-2, ОСОБА_3 кВ.№1 (перший варіант , додаток №5) та встановити порядок користування земельною ділянкою за яким виділяється: ОСОБА_3Д, земельна ділянка пл. 527 кв.м ( варіант 1 , додаток №6, зафарбовано червоним кольором),ОСОБА_1 земельна ділянка пл.209 кв.м ( варіант 1-3 , додаток №7, зафарбовано синім кольором),ОСОБА_5 земельна ділянка пл.184 кв.м ( варіант 1-3 , додаток №7, зафарбовано зеленим кольором).

Виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_5 земельну ділянку пл..303 кв. м. ( варіант 1- 3 , додаток №7, зафарбовано жовтим кольором).Виділити у спільне користування ОСОБА_3 , ОСОБА_1 ОСОБА_5 земельну ділянку пл. 76 кв. м.

( варіант 1- 3 , додаток №7, зафарбовано чорним кольором).

В рахунок зрівнювання часток суд зобов»язує ОСОБА_1, ОСОБА_5 виплатити ОСОБА_3Д, грошову компенсацію для зрівнювання часток в розмірі 31556 грн. по 15778 грн. кожен та ОСОБА_5 виплатити ОСОБА_1 грошову компенсацію для зрівнювання часток в розмірі 25706 грн.

Згідно ст. 88 ЦПК судові витрати понесені ОСОБА_3 в розмірах встановлених нею у судовому засіданні підлягають стягненню з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_5

Керуючись ст. ст. 29, 215, 216, 217, 364, 1261, 1268, 1301 ЦК України,

ст. ст. 78, 81 ЗК України,

ст..ст.10, 11, 88, 209, 212- 215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт постійного проживання ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_2 разом з матір»ю ОСОБА_8 на час відкриття спадщини (її смерті) 22 квітня 2005 року та батьком ОСОБА_7 на час відкриття спадщини (його смерті) 10 квітня 2006 року.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом видане 22 лютого 2007 року державним нотаріусом першої Лубенської держнотконтори на ім.»я ОСОБА_5 на 27/50 частини житлового будинку №14, вул. Чапаєва в м. Лубнах з відповідною частиною господарських будівель, зареєстроване в реєстрі за № 2-376.

Визнати право власності в порядку спадкування за ОСОБА_1 на 27/100 частини житлового будинку №14, вул. Чапаєва в м. Лубнах з відповідною частиною господарських будівель.

Визнати право власності в порядку спадкування за ОСОБА_5 на 27/100 частини житлового будинку №14, по вул. Чапаєва в м. Лубнах з відповідною частиною господарських будівель.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом видане 29 серпня 2008 року державним нотаріусом першої Лубенської держнотконтори на ім.»я ОСОБА_5 на земельну частку (пай) розміром 3,89га. в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), у землі, яка перебуває в колективній власності ЕКСП «Сула» с. Войниха Лубенського району Полтавської області, що належала померлому ОСОБА_7 на підставі Сертифікату про право на земельну частку (пай) серії ПЛ. № 0188938, виданого Лубенською районною державною адміністрацією 26 березня 1997 року, зареєстровано 26 березня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 170.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_5 право власності в порядку спадкування за законом на земельну частку (пай) розміром по 1,945 га. за кожним, в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), у землі, яка перебуває в колективній власності ЕКСП «Сула» с. Войниха Лубенського району Полтавської області, що належала померлому ОСОБА_7 на підставі Сертифікату про право на земельну частку (пай) серії ПЛ. № 0188938, виданого Лубенською районною державною адміністрацією 26 березня 1997 року, зареєстровано 26 березня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 170.

Провести реальний розділ домоволодіння, розташованого м. Лубни вул.. Чапаєва 14 Полтавської області з урахуванням , що ОСОБА_3 належить на праві власності 23/50 частини , виділивши їй у житловому будинку квартиру №1, що складається з: кухні (1) пл.8.5кв м, коридору (2) пл.10кв.м, кімнату (3) пл.. 7,4 кв.м, кімнату (4) пл..22,4 кв.м, кімнату (5) пл.. 9,3 кв.м (варіант №1 , додаток №5, зафарбовано червоним кольором) та

господарські споруди сарай «В» вбиральня «Е» (варіант №1 , додаток №6, зафарбовано червоним кольором), визнавши за нею на це право власності.

Провести реальний розділ домоволодіння, розташованого м. Лубни вул.. Чапаєва 14 Полтавської області з урахуванням , що ОСОБА_1 належить на праві власності 27/100 частини , виділивши йому у житловому будинку квартиру №2-1, що складається з: кухні (1) пл.10.5кв м, коридору (2) пл.10, 4 кв.м, кімнату (6) пл.22,7кв.м, кімнату (7) пл.6,6 кв.м, кладову (8) пл..0,6 кв.м (варіант №1-3 , додаток №5, зафарбовано синім кольором) та господарські споруди сарай «Д» , сарай «Б», погріб «б» (варіант

№1-3 , додаток №6, зафарбовано синім кольором), визнавши за ним на це право власності.

Провести реальний розділ домоволодіння, розташованого м. Лубни вул.. Чапаєва 14 Полтавської області з урахуванням , що ОСОБА_5 належить на праві власності 27/100 частини , виділивши їй у житловому будинку квартиру №2-2, що складається з: кімнати (3) пл. 11,1 кв.м, кімнати (4) пл.8,0 кв.м, кімнати (5) пл.8,5 кв.м коридор (9) пл.4,3 кв.м, ванної кімнати (10) пл..3,0 кв.м, кладової (1) пл..6,5 кв.м (варіант №1-3 , додаток №5, зафарбовано зеленим кольором) та господарські споруди сарай «Ж» , гараж «ж» (варіант №1-3 , додаток №6, зафарбовано зеленим кольором), визнавши за нею на це право власності.

Зобов»язати власників кВ.№2-1 та кВ.№2-2 будинку по вул.. Чапаєва 14 м. Лубни Полтавської області ліквідувати три дверні прорізи в спільній стіні по лінії розподілу кВ.№2-1 та кВ.№2-2. Влаштувати подвійні вхідні двері до кВ.№2-1. Розділити горище відповідно до розподілу житлового будинку на окремі квартири.

Зобов»язати ОСОБА_1, ОСОБА_5 виплатити ОСОБА_3 грошову компенсацію для зрівнювання часток в розмірі 31556 грн. по 15778 грн. кожен.

Зобов»язати ОСОБА_5 виплатити ОСОБА_1 грошову компенсацію для зрівнювання часток в розмірі 25706 грн.

Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованою в м. Лубни вул.Чапаєва 14 Полтавської області , виділивши :

ОСОБА_3 земельну ділянку пл. 527 кв.м ( варіант 1 , додаток №6, зафарбовано червоним кольором),

ОСОБА_1 земельну ділянку пл.209 кв.м ( варіант 1-3 , додаток №7, зафарбовано синім кольором),

ОСОБА_5 земельну ділянку пл.184 кв.м ( варіант 1-3 , додаток №7, зафарбовано зеленим кольором).

Виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_5 земельну ділянку пл.303 кв. м. ( варіант 1- 3 , додаток №7, зафарбовано жовтим кольором).

Виділити у спільне користування ОСОБА_3 , ОСОБА_1, ОСОБА_5 земельну ділянку пл. 76 кв. м. ( варіант 1- 3 , додаток №7, зафарбовано чорним кольором).

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 25706 грн. грошової компенсації .

Стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 Дмитрівни 31556грн. грошової компенсації по 15778 грн. кожен.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 154 грн.44 коп. судового збору, 30 грн. за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 Дмитрівни 8 грн. 50 коп. судового збору, 37 грн. за інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи, 1933 грн. за проведення експертизи, 226 грн. за проведення топографічної зйомки, по 1102 грн.25 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня оголошення рішення суду

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_12