РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2011 року Голосіївський районний суд м. Києва

в складі головуючого судді -Чередніченко Н.П з участю секретаря Орлової Ю.С. .

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Демо-90" про визнання права власності ,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду і просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення ,за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 123 кв.м кв.м. . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 06 серпня 2003 року між інвестором позивачем та відповідачем по справі було укладено Інвестиційний контракт ( про інвестування у житлове будівництво ) № 43 .

За умовами Контракту відповідач зобов"язався збудувати та передати у власність позивача обумовлена у Контракті нежитлове приміщення , а позивач зобов"язався забезпечити відповідне фінансування об"єкту інвестування та прийняти його у свою власність . На виконання вказаного контракту , Інвестором було внесено 180000 грн. , що є 100% від вартості об`єкта будівництва на рахунок відповідача .

В зв`язку з затримкою дати завершення будівництва порушуються і права позивача .

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позивачем вимоги та просить їх задовольнити в повному обсязі та визнати за позивачем право власності на об`єкт інвестування -нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 123,00 кв.м.

Представник відповідача до суду не з`явився , судом про дату судового засідання повідомлялися . Причина їх неявки суду невідома .Надали на адресу суду клопотання про розгляд справи за відсутності їх представника та визнанням позову .

Суд вислухавши пояснення позивача , дослідивши письмові докази по справі, прийшов до переконання про обґрунтованість вимог позивача, виходячи з наступного

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути: визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена створена особою), набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

06 серпня 2003 між інвестором позивачем та відповідачем по справі було укладено Інвестиційний контракт № 43 . На виконання вказаного інвестиційного договору, Інвестором було внесено 180000,00 грн., що є 100% від вартості об`єкта будівництва на рахунок відповідача .

Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень`державна реєстрація речових прав на нерухоме майно а їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Враховуючи вищезазначене, право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

В судовому засіданні достовірно встановлено , що 25 квітня 2004 року (а.с.18) ПП "Демос-90" передало , а позивачка прийняла вказане приміщення , що стверджується актом прийому -здачі .

У відповідності до Довідки (а.с.13) виданої відповідачем по справі -позивачем оплачена сума за приміщення по АДРЕСА_1 в розмірі 180000,00 грн.

20 травня 2005 року (а.с.14) було затверджено Акт про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта за адресою АДРЕСА_1 .

В процесі будівництва розміри нежитлового приміщення за погодженням сторін були змінені - площа стала 142,3 кв. м, про що були внесені відповідні зміни в проектну документацію і погоджені сторонами .

Оцінивши встановлені обставини справи та відповідні їм норми закону, суд прийшов до переконання про обґрунтованість вимог позивача.

Виходячи з вищевикладеного позовні вимоги позивача слід задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 328, 331 ЦК України, ст.ст.2, 5, 12, 13, 15, 19 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст.ст. 8, 10, 60, 88, 208, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об"єкт інвестування - нежитлове приміщення ,площею 142,3 кв.м. , яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 ..

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд міста Києва.

Суддя