Справа № 2-4873-2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Кальчук А.П.

при секретарі Онищенко Ю.А.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самовільне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що 16 лютого 2001 року ним було придбано житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Пушкіна, 177 і розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., який був оформлений належним чином в органах державної реєстрації.

Позивачем у житловому будинку №177 по вул. Пушкіна в місті Черкаси було здійснено добудову, погодження якої було надано рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради №85.

04.11.2008р. державною приймальною комісією про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку садибного типу, дачного та садового будинків було складено Акт ЧКС №000688, відповідно до якого житловий будинок по вулиці Пушкіна, 177 прийнятий в експлуатацію.

18.01.2010р. Адміністративною комісією Придніпровської районної ради м. Черкаси було винесено постанову №1 про накладення адміністритивного стягнення на позивача за самочинно побудовану надбудову літ. «З».

25.01.2010р. позивач звернувся з заявою щодо надання довідки про погодження прийняття об»єкта будівництва в експлуатацію, а сааме: надбудови літ. «З»по вул. Пушкіна, 177, до Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаської міської ради.

03.02.2010 року було видано довідку №968 виконавчним комітетом Черкаської міської ради про погодження прийняття об»єкта будівництва в експлуатацію, а саме: прийняття в експлуатацію надбудови (літ. З), яка розміщена по вул. Пушкіна, 177 в місті Черкаси. Довідка видана на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради №299 від 23.02.2010р.

Позивачем на адресу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області було направлено звернення, стосовно видачі Сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам і правилам на самочинно збудовану надбудову літ. З, за адресою: вул. Пушкіна, 177 в м. Черкаси.

08.04.2010р. позивачеві надійшла відповідь від інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області за номером К-81/01-10, в якій йшлося про те, що Постанова КМУ від 09.09.2009 року №1035 «Про затвердження тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт»чітко визначає, що приймається в експлуатацію житловий будинок або дачний та садовий, з господарськими спорудами і будівлями, а не надбудову окремо. Порядок прийняття в експлуатацію господарських споруд і будівель розробляється та затверджується правилами місцевої забудови і відноситься до компетенції органів місцевого самоврядування, тобто Черкаської міської ради та її виконавчого комітету.

Позивач просив визнати за ним право власності на самочинно збудовану надбудову літ. З по вул. Пушкіна, 177 в м. Черкаси.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 позов підтримав та просив повністю задовольнити.

Представник Черкаської міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Довгань 16.02.2001 №959, належить будинковолодіння по вул. Пушкіна, 177, яка розташована на земельній ділянці 615,8 кв.м.

Позивачем у житловому будинку №177 по вул. Пушкіна в місті Черкаси було здійснено надбудову літ. З.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №93/10, складеного 03 грудня 2010 року, конструктивні елементи надбудови літ. «З»по вул. Пушкіна, 177 у м. Черкаси на момент проведення експертного будівельно-технічного дослідження забезпечують стійкість, просторову жорсткість та безпечну експлуатацію. Надбудова літ. «З»по вул. Пушкіна, 177 у м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд вважає, що можливо визнати за позивачем право власності на самочинно збудовану надбудову літ. З, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул.Пушкіна , 177.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самовільне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовану надбудову літ. «З»по вул. Пушкіна, 177.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: