Справа №: 2-2782/11
РІШЕННЯ

Іменем України

"19" грудня 2011 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Тимченко Л.М

при секретарі Міщенко С.А

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири № 6 в будинку №35, розташованого по вул. Садовій в м. Олександрія, Кіровоградської області укладеного між ним та подружжям ОСОБА_5 та їх дітьми, мотивуючи свої вимоги тим, що в листопаді 2001 року був укладений договір купівлі-продажу квартири за вказаною адресою та зареєстрований в Олександрійському БТІ 06 листопада 2001 року за реєстраційним номером 9759/108 с 33. Цей договір купівлі-продажу квартири не був посвідчений нотаріально, оскільки договір був укладений в Олександрійській філії Придніпровської товарної біржі. Оскільки умови договору сторонами виконано то просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, щоб він мав право розпорядитись нею на власний розсуд.

В судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягає посилаючись на викладені обставини.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися. В заяві до суду відповідачі проти позову не заперечують та просять суд розглянути справу без їх присутності.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши докази у сукупності з іншими матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що власники квартири АДРЕСА_1, які володіли нею відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житло від 19 грудня 1994 року, виданого відділом по приватизації житла фірми «Олександріябуд» та зареєстрованому в Олександрійському міжміському БТІ під реєстровим номером 9759/78 від 20 грудня 1994 року продали квартиру, уклавши договір купівлі-продажу в Олександрійській філії Придніпровської товарної біржі № 780-НД/780-Н/Ф12 від 06 листопада 2001 року, однак не посвідчивши його нотаріально.

За змістом ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом достовірно встановлено, що позивач виконав усі умови договору купівлі-продажу квартири, зокрема щодо оплати її вартості, письмового оформлення договору, що є підставою для задоволення позову.

Суд вважає, що сторони уклали правомірну угоду, вільне волевиявлення сторін мало місце щодо купівлі чи продажу квартири в житловому будинку, умови договору сторонами виконані повністю і ніяких претензій вони не висловлюють. За таких обставин суд вважає необхідним визнати укладений договір купівлі-продажу квартири дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3,4-11, 15,16,19,22, 220, 334, 392, 365, 655, 657 ЦК України та ст.ст. 3,4 - 10, 11, 15, 60, 212- 215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 780-НД/780-Н/Ф12 від 06 листопада 2001 року укладений в Олександрійській філії Придніпровської товарної біржі між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_1, за яким ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_2 та зареєстрованого в Олександрійському БТІ 06 листопада 2001 року за реєстраційним номером 9759/108с33.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд протягом 10 днів з часу проголошення рішення суду.

Суддя: