Справа № 2-1020/11р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі :

головуючого - судді Мельник І.О.

при секретарі Бойко Л.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом Черкаського професійного ліцею до ОСОБА_1 про виселення із житла у зв»язку із закінченням терміну дії договору найму житлового приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення із житла у зв»язку із закінченням терміну дії договору найму житлового приміщення.

В обґрунтування своїх вимог вказував те, що у звязку з наявністю в учнівському гуртожитку вільних кімнат, адміністрація Ліцею уклала договір найму житлового приміщення № 20 від 18.04.2003р. з ОСОБА_1, передавши їй в користування житлове приміщення, яке складається з двох кімнат №№ 911,912. Відповідно до ч.1 ст.821 ЦК України, якщо у договорі строк не встановлений, він вважається укладеним на п»ять років. Термін дії договору найму житлового приміщення закінчився 18.04.2008р. Незважаючи на те, що термін найму житлового приміщення наймодавцем не продовжено, наймач продовжує користуватись житловим приміщенням та не реагує на неодноразові звернення наймодавця про виселення в добровільному порядку.

Відповідач протиправно користуючись житловим приміщенням учнівського гуртожитку перешкоджає заселенню учнів в гуртожиток Черкаського професійного ліцею. Інших можливостей на забезпечення дітей житлом навчальний заклад не має, оскільки є державною установою і додаткових коштів для забезпечення житлом державою не виділяється. Крім того, ОСОБА_1 звільнена з посади керівника учнівського гуртожитку Черкаського професійного ліцею за власним бажанням за ст.38 КЗпП України відповідно до наказу № 57-к від 18.07.2006р.

Просили суд виселити відповідачку з кімнат № 911-912 учнівського гуртожитку по вул. Галана,15 в м. Черкаси.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, просили суд виселити відповідачку із кімнат № 911-912 учнівського гуртожитку по вул. Галана,15 в м. Черкаси. Суду пояснили, що відповідачка добровільно виселитись із кімнат гуртожитку відмовляється. Договір найму житлового приміщення № 20 закінчився 18.04.2008р. Відповідно до п.2 Типового положення про студентський гуртожиток навчального закладу Міністерства освіти України від 09.12.1993р. № 440, студентські гуртожитки навчальних закладів призначаються для мешкання студентів, аспірантів, слухачів підготовчих відділень, інститутів і факультетів підвищення кваліфікації викладачів закладів освіти на період навчання, не зважаючи на те, де вони проживали до цього. На даний час кількість учнів Черкаського професійного ліцею значно збільшилась на 2010-2011р. які потребують обовязкового поселення. Також, ОСОБА_1 звільнена з посади керівника учнівського гуртожитку Черкаського професійного ліцею за власним бажанням за ст.38 КЗпП України відповідно до наказу № 57-к від 18.07.2006р. та не дивлячись на неодноразові попередження відповідачка продовжує займати спірне житло.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги не визнала. Суду пояснила, що у неї немає іншого житла крім цих кімнат в яких вона проживає з двома повнолітніми дітьми та має заборгованість. Житло вона отримала в зв»язку з працевлаштуванням до Ліцею, а після звільнення продовжує проживати і далі. Просила суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ст. 61 ЖК України, Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Як встановлено в судовому засіданні, Черкаський професійний ліцей є державним навчальним закладом і має в оперативному управлінні / на балансі/ гуртожиток по вул. Я.Галана,15 в м Черкаси.

У звязку з наявністю в учнівському гуртожитку вільних кімнат, адміністрація Ліцею уклала договір найму житлового приміщення № 20 від 18.04.2003р. з ОСОБА_1, передавши їй в користування житлове приміщення, яке складається з двох кімнат № № 911,912.

Відповідно до ст.821 ЦК України, договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п»ять років.

Строк дії договору найму житлового приміщення закінчився 18.04.2008р., термін найму житлового приміщення наймодавцем не продовжено, але наймач продовжує користуватись житловим приміщенням та не реагує на неодноразові звернення наймодавця про виселення в добровільному порядку, оскільки на даний час кількість учнів Черкаського професійного ліцею значно збільшилась на 2010-2011р. які потребують обовязкового поселення.

Крім того, ОСОБА_1 звільнена з посади керівника учнівського гуртожитку Черкаського професійного ліцею за власним бажанням за ст.38 КЗпП України відповідно до наказу № 57-к від 18.07.2006р. та не дивлячись на неодноразові попередження відповідачка продовжує займати спірне житло.

У той же час, відповідно до п.2 Типового положення про студентський гуртожиток навчального закладу Міністерства освіти України від 09.12.1993р. № 440, студентські гуртожитки навчальних закладів призначаються для мешкання студентів, аспірантів, слухачів підготовчих відділень, інститутів і факультетів підвищення кваліфікації викладачів закладів освіти на період навчання, не зважаючи на те, де вони проживали до цього.

Відповідно до ст. 132 ЖК України, працівників підприємств, установ, організацій, які поселилися в гуртожиток в зв»язку з роботою може бути виселено без надання іншого жилого приміщення в разі звільнення за власним бажанням без поважних причин.

Зважуючи на викладене, враховуючи, що відповідачка не перебуває в трудових відносинах з Черкаським професійним ліцеєм, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, ст.ст.61. 109, 132 ЖК України, ст. 821 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Черкаського професійного ліцею до ОСОБА_1 про виселення із житла у зв»язку із закінченням терміну дії договору найму житлового приміщення задоволити.

Висилити ОСОБА_1 з кімнат № № 911-912 учнівського гуртожитку по вул..Я.Галана,15 у звязку із закінченням терміну дії договору найму житлового приміщення № 20 від 18.04.2003р., без надання іншого житлового приміщення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий :