Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" серпня 2011 р. Справа2-674/11

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді ДЗЕРИНА М.М.

при секретарі ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Мар»янович про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду із даним позовом. Вказала, що 05 грудня 2010 року, між нею та відповідачем ОСОБА_2, в с. Іванково, Ямпільського району, був укладений договір про купівлю - продаж житлового будинку, з господарськими приміщеннями, що розташований по вул. Червоних прикордонників, за № 36, в с. Іванково, Ямпільського району, Вінницької області, який належав відповідачеві на підставі, свідоцтва про право власності від 25 вересня 1989 року, виданого на підставі рішення виконкому Ямпільської районної Ради, № 283, від 24 грудня 1987 року, яке зареєстровано в Ямпільському РБТІ, за № 82, від 25 вересня 1989 року. Факт укладання договору купівлі-продажу житлового будинку, з господарськими приміщеннями, що розташований по вул. Червоних прикордонників, за № 36, в с. Іванково, Ямпільського району, Вінницької області, відповідач підтвердив власноручно написаним в довільній формі Договором купівлі продажу будинку, в якому вказав, що дійсно продав позивачці житловий будинок з господарськими приміщеннями. В цьому ж Договорі відповідач також власноручно вказав, що ціна предмета договору становить 12 000 гривень і зобовязується нотаріально оформити вищезазначений житловий будинок у визначеному законом порядку до 01 травня 2010 року. На сьогоднішній день позивачка не має змоги на своє імя нотаріально оформити право власності на житловий будинок з господарськими приміщеннями, що розташований по вул. Червоних прикордонників, 36, в с. Іванково, Ямпільського району, Вінницької області, так як позивачка з відповідачем перебуває в неприязних відносинах і останній відмовляється йти до нотаріуса і нотаріально оформити на неї право власності на обєкти, які є предметом договору купівлі-продажу. Останній постійно переносить дні зустрічей з нотаріусом увесь період часу, вказуючи, що підемо пізніше, та що у нього не має часу, чи посилається на інші причини відмовляючи їй. Тому вона вимушена звернутись до суду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, надав письмову заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Вивчивши надані матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Із наданих документів встановлено, що 05 грудня 2010 року, між нею та відповідачем ОСОБА_2, в с. Іванково, Ямпільського району, був укладений договір про купівлю - продаж житлового будинку, з господарськими приміщеннями, що розташований по вул. Червоних прикордонників, за № 36, в с. Іванково, Ямпільського району, Вінницької області, який належав відповідачеві на підставі, свідоцтва про право власності від 25 вересня 1989 року, виданого на підставі рішення виконкому Ямпільської районної Ради, № 283, від 24 грудня 1987 року, яке зареєстровано в Ямпільському РБТІ, за № 82, від 25 вересня 1989 року. Факт укладання договору купівлі-продажу житлового будинку, з господарськими приміщеннями, що розташований по вул. Червоних прикордонників, за № 36, в с. Іванково, Ямпільського району, Вінницької області, відповідач підтвердив власноручно написаним в довільній формі Договором купівлі продажу будинку, в якому вказав, що дійсно продав позивачці житловий будинок з господарськими приміщеннями. В цьому ж Договорі відповідач також власноручно вказав, що ціна предмета договору становить 12 000 гривень і зобовязується нотаріально оформити вищезазначений житловий будинок у визначеному законом порядку до 01 травня 2010 року.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 627 ЦК України - сторони є вільними в укладенні договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (предмет договору, ціна) а також інші істотні умови визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст. 655 ЦК України - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Враховуючи ту обставину, що позивачка не має можливості в позасудовому порядку реалізувати свої права на житловий будинок, крім того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивачка посилається як на підставу своїх позовних вимог.

В звязку із вище викладеним, суд вважає необхідним визнати даний договір купівлі-продажу дійсним, тобто задоволити вимоги позивачки, і визнати за нею право власності.

Керуючись ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст..220, 325, 328, 334, 655, 656, 662 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими приміщеннями, за № 36, що розташований по вул. Червоних прикордонників, в с. Іванково, Ямпільського району, Вінницької області, укладеного 05 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, за № 36, що розташований по вул. Червоних прикордонників, в с. Іванково, Ямпільського району, Вінницької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ М.М.ДЗЕРИН