_____________________________________________________________________________
Справа№1512/2-2460/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2011 року.

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа: Одеська Товарна біржа

про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №134 (сто тридцять чотири ) у будинку 33 ( тридцять три ) по вул.. Ак. Корольова у м. Одесі, укладений між ним та ОСОБА_2, стверджуючи, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідачка ОСОБА_4 з позовом погодилася.

Відповідачка ОСОБА_3 з позовом ознайомлена, про день слухання справи сповіщена належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, причину своєї неявки суду не повідомила.

Представник біржі до суду не зявився, про слухання справи повідомлений.

Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідачки ОСОБА_3

( Бакланової ) А.І. і представника біржі, тому як матеріали справи є повними і достатніми для цього.

Суд, вислухав позивача, відповідачку ОСОБА_2 вивчив матеріали по справі, встановив наступне:

10.08.1995 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 продали , а ОСОБА_1 купив квартиру №134 (сто тридцять чотири ) у будинку 33 ( тридцять три ) по вул.. Ак. Корольова у м. Одесі.

Квартира продавцям належала на підставі свідоцтва про право власності на житло №11 19-3700 від 10.05.1995 р. виданого УЖКГ виконкому Одеської міської ради народних депутатів, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 19.06.1995 р. №939.

Сторони виконали свої обовязки за договором: покупець отримав квартиру, документи на неї, та оформив реєстрацію у ОМБТІ, продавці отримали гроші за продану квартиру, що вказано у п.5 договору. Після укладення угоди ОСОБА_1 заселився у куплену квартиру, відповідачі звільнили продану квартиру.

Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській товарній Біржі під №8912.

В наступний час позивач має намір провести відчуження належної йому квартири, але не має можливості укласти угоду тому, як договір купівлі-продажу квартири №134 (сто тридцять чотири ) у будинку 33 ( тридцять три ) по вул.. Ак. Корольова у м. Одесі від 10.08.1995 р. нотаріально не посвідчено в порушення вимог ст.227 ЦК України в редакції 1963 року. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Суд вважає, що у 1995 р. сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали договір. За вимогою сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст.47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.

З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 обгрунтованним та підлягаючим задоволенню.

При розгляді справи суд керується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі-продажу було укладено в період дії цього закону.

Керуючись ст.47 ЦК України, в редакції 1963 року, ст.ст.213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №134 (сто тридцять чотири ) у будинку 33 ( тридцять три ) по вул.. Ак. Корольова у м. Одесі, укладений 10.08.1995 року між ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1 з другого боку, зареєстрований на Одеській товарній Біржі під №8912.

Рішення суду може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя : Калашнікова О. І.