Справа № 2-3622/11
Провадження № 2/1015/2801/11
РІШЕННЯ

Іменем України

10.11.2011 року Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.

при секретарі: Шевчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» в особі філії «Центральне регіональне управління» публічного товариства «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2011 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про тягнення заборгованості, мотивуючи це тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_1 та Кредит» в особі філії «Київське регіональне управління» Банку «ОСОБА_1 та Кредит», та ОСОБА_2 уклали кредитний договір №41-06-Ид/02 від 03.10.2006 року у відповідності з умовами кого, відповідач отримав кредит у сумі 1080000 доларів США строком погашення до 2 жовтня 2026 оку та зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки передбачені кредитним договором, гідно із п.3.2.1. кредитного договору сплата позичальником заборгованості по кредиту здійснюється відповідно до графіку погашення заборгованості по кредиту не пізніше 10-го числа кожного місяця.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором позивач і ОСОБА_2 3.10.2006 року уклали договір Іпотеки. Згідно з договором застави відповідач надав в іпотеку 2мельну ділянку площею 0,117 га, що знаходиться по вул. Ужгородській у селі Крюківщина Києво- Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Також, в забезпечення виконання збов»язань за кредитним договором позивач і ОСОБА_2 03.10.2006 року уклали договір Іпотеки. гідно з договором застави відповідач надав в іпотеку домоволодіння по вул. Ужгородській №31 в с. Крюківщина, Києво-Святошинського району Київської області.

Відповідач скористався кредитними ресурсами та свої зобов»язання за кредитним договором належним чином не виконував, систематично порушував виконання умов кредитного договору.

Станом на 12.07.2011 року, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 1681365,04 гривень. Враховуючи порушення зобов'язань, встановлених кредитним договором щодо шати процентів та щомісячних платежів за кредитом, у відповідача виник обов'язок повністю )вернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку зобов'язання, пунктом 6.1. кредитного договору встановлено, що за прострочення повернення кредитних ресурсів або сплати процентів, позичальник сплачує банку пеню з розрахунку 1 % від простроченої суми за кожний день прострочки.

Просив стягнути звернути стягнення на предмет іпотеки: домоволодіння по вул. Ужгородській №31 в с. Крюківщина, Києво-Святошинського району Київської області та земельну ділянку площею 0,117 га, що знаходиться по вул. Ужгородській у селі Крюківщина Києво- Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, зобов'язати відповідачку передати позивачу будинковолодіння по акту прийому-передачі, визнати за позивачем права на оформлення документів від імені відповідачки для відчуження її майна, також стягнути з відповідача суму сплаченого в справі держмита 1700 гривень та інформаційно-технічного забезпечення 120 гривень.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов, просив задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував, просив відмовити.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Встановлено, що відповідно до п. 1.2. Статуту Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 та Кредит», затвердженого Загальними зборами акціонерів та погодженого Національним банком України 28.09.2009 року, рішенням Загальних зборів акціонерів ТОВ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» з метою приведення у відповідність до вимог ЗУ «Про акціонерні товариства» статут банку складено у новій редакції та змінено найменування Банку на Публічне акціонерне товариство «Банк «ОСОБА_1 та Кредит». Банк є правонаступником щодо всіх прав та зобов'язань Відкритого акціонерного товариства «Банк «ОСОБА_1 та Кредит», Банку «ОСОБА_1 та Кредит», товариства з обмеженою відповідальністю, комерційного банку «ОСОБА_1 та Кредит» та комерційного банку «ОСОБА_1 ділового співробітництва».

Товариство з обмеженою відповідальністю «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» в особі філії «Київське регіональне управління» Банку «ОСОБА_1 та Кредит», та ОСОБА_2 уклали кредитний договір №41- 06-Ид/02 від 03.10.2006 року у відповідності з умовами якого, відповідач отримав кредит у сумі 1080000 доларів США, це підтверджується заявою на видачу готівки від 03.10.2006 року.

Строк погашення кредитних ресурсів до 02.10.2026 року зобов"язався повернути кредит, сплатити 12 % річних передбачені кредитним договором.

Згідно із п.3.2.1. кредитного договору сплата позичальником заборгованості по кредиту здійснюється відповідно до графіку погашення заборгованості по кредиту не пізніше 10-го числа кожного місяця.

В силу ст. 526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Однак, в порушення умов кредитного договору та чинного законодавства України відповідачка належним чином не виконує взяті на себе зобов"язання - не сплачує проценти за користування кредитними коштами та не повертає чергові суми отриманого кредиту відповідно до встановленого графіку погашення.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором позивач і ОСОБА_2 03.10.2006 року уклали договір Іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №3237. Згідно з договором застави відповідач надав в іпотеку земельну ділянку площею 0,117 га, що знаходиться по вул. Ужгородській у селі Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.2006 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №3233.

Також, в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором позивач і ОСОБА_2 03.10.2006 року уклали договір Іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №3236. Згідно з договором застави відповідач надав в іпотеку домоволодіння по вул. Ужгородській №31 в с. Крюківщина, Києво- Святошинського району Київської області. Це домоволодіння склавдається з одного жилого будинку, загальною площею - 798,8 кв.м., житловою площею - 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, та належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 03.10.2006 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №3232.

Відповідач скористався кредитними ресурсами та свої зобов»язання за кредитним договором належним чином не виконував, систематично порушував виконання умов кредитного договору.

Пунктом 6.1. кредитного договору встановлено, що за прострочення повернення кредитних ресурсів та/або сплати процентів, позичальник сплачує банку пеню з розрахунку 1% від простроченої суми за кожний день прострочки.

Згідно зі ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Враховуючи порушення зобов'язань, встановлений кредитним договором щодо сплати процентів та щомісячних платежів за кредитом, у відповідача виник обов'язок повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку зобов'язання.

Відповідно зі ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів.

Згідно ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч. З ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Станом на 12 липня 2011 року загальна заборгованість відповідача перед позивачем становить 44681365,04 гривень, з яких 1076340,00 доларів США, що еквівалентно 8578860,34 грн. - заборгованість за основним боргом, заборгованість по відсотках за користування кредитом в сумі 595481,64 доларів США, що еквівалентно 4746226,86 гривень, 497567,40 грн. - заборгованість по нарахованій щомісячній комісії, та 30858710,44 гривень пеня за несвоєчасне погашення кредиту.

Як визначено ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов"язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов"язання.

Однак, всі інші вимоги є фактично шляхом виконання судового рішення, запропонованими поза межами встановленого порядку виконавчого провадження, визначеного законодавством України для рішень, що набрали чинності, а отже не є компетенцією суду.

Керуючись ст.ст.15, 16, 22, 526, 530, 1046-1056 ЦК України, ст.ст.60, 209, 212-215, ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» права на продаж будь-якій особі - покупцеві наступного предмету іпотеки:

земельну ділянку площею 0,117 га, що знаходиться по вул. Ужгородській у селі Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.2006 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №3233.

домоволодіння по вул. Ужгородській №31 в с. Крюківщина, Києво-Святошинського району Київської області. Це домоволодіння складається з одного жилого будинку, загальною площею - 798,8 кв.м., житловою площею - 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, та належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 03.10.2006 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №3232.

У задоволенні іншої частини вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання до Апеляційного / Київської області апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Д. Д. Усатов