Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа № 2-434/2011 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2011 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 20 квітня 2005 року уклала угоду купівлі-продажу з ОСОБА_3 на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Вакарське вул.Без назви, буд.1. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_3 3000 грн., а ОСОБА_3 в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно. Умови договору від 20.04.2005 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_3 повністю. Але ОСОБА_3 не встигла виконати умови договору, а саме посвідчити його нотаріально, так як передчасно померла. Спадкоємців після смерті ОСОБА_3 немає. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Вакарське вул.Без назви, буд. І та визнати за нею право власності на обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Вакарське вул.Без назви, буд. 1.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю. Заперечень по справі не надав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У .відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст-655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна:«Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Вакарське вул.Без назви, буд.1 за ціною 3000 гривень, від 20.04.2005 року.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Вакарське вул.Без назви, буд.1, укладену 20.04.2005 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за №1 по вулиці Без назви в с.Вакарське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Погріб, №1 - Огорожа.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11,15,60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №1 по вулиці Без назви в с.Вакарське Великомихайлівського району Одеської області, укладену 20 квітня 2005 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок за Xsl по вулиці Без назви в с.Вакарське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Погріб, №1 - Огорожа.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Вакарське, вул. Без назви, буд.1 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко