Справа № 2-2835/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 грудня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Кулик М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Нагуєвицької сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 09 червня 1988 року, посвідченого та зареєстрованого виконавчим комітетом Івано-Франківської сільської ради Дрогобицького району Львівської області, на праві власності належить будинок №29 на вул. Фридера в с. Нагуєвичі Дрогобицького району Львівської області. Зазначений будинок розташований на відведеній земельній ділянці площею 0,10 га. З метою покращення житлових умов, ним було самочинно здійснено прибудову до будинку та переплановано вказаний будинок, внаслідок чого збільшилась житлова площа на 39,4 кв. м.

Вважає, що зазначене вище самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, просить позов задоволити.

Відповідач в надісланій суду письмовій заяві просить справу розглядати без представника сільської ради.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що позивач є власником будинку №29 на вул. Фридера в с. Нагуєвичі Дрогобицького району Львівської області, який розташовано на відведеній земельній ділянці, призначеній для обслуговування житлового будинку (прибудинкова територія) площею 0,10 га. У належному будинку позивачем було здійснено самочинно прибудову та переобладнання внутрішніх кімнат, внаслідок чого житлова площа будинку збільшилась на 39,4 кв. м. Вказане вище переобладнання будинку та будівництво прибудови було здійснено без належним чином затвердженого проекту.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне переобладнання та прибудова позивачем здійснені у власному будинку, на відведеній для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил (висновок про відповідність самочинного перепланування та будівництва до будинку за № 29 на вул. Фридера в с. Нагуєвичі Дрогобицького району Львівської області архітектурно-будівельним нормам, складений МПП "Галпроект"), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб.

При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №29 на вул. Фридера в с. Нагуєвичі Дрогобицького району Львівської області загальною площею 239,8 кв.м., в т.ч. житловою 99,2 кв.м. та допоміжною 140,6 кв.м., зокрема, з самочинною прибудовою та зміненим внутрішнім плануванням, внаслідок чого збільшилась житлова площа будинку на 39,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя