Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2011 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д.. при секретарі Гонтаренко О.В розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомнхайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що ОСОБА_1, 10 серпня 2011 року уклала угоду купівлі-продажу з ОСОБА_2 на предмет купівлі позивачем цілого об'єкту нерухомого майна: «магазину промислових, будівельних та господарчих товарів» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка вух Леніна. 135. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 1000000 грн., а ОСОБА_2 з свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно та установчі документи на нерухоме майно. Умови договору від 10.08.2011 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_2 повністю.

Але ОСОБА_2 умови договору, а саме посвідчити його нотаріально, не виконав, та на неодноразові пропозиції позивача ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об*єкту нерухомого майна: «магазин промислових, будівельних та господарчих товарів» за адресою: Одеська область. Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка вул. Леніна, 135. Стати повноцінним власником на придбань нерухоме майне позивач не може, гак як право власності на нерухомість у набувача виникає з модему державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підстав; правового документ) - договору купівлі-продажу, який повинен бути нотаріально посвідченим. Для оформлення на себе вищезазначеного об'єкту нерухомого майна, позивачу необхідно судове рішення про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання за позивачем права власності.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог та підтвердив суду, що за вказаний об*єкту нерухомою майна: «магазину промислових, будівельних за господарчих товарів» за адресою: Одеська обдасть. Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка вул. Леніна, 135, позивачем було сплачено відповідачу 1000000 грн..

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у спразі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦК України при визнанні позову ухвалюються судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч 4 от. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважав, що заявлені вимоїн підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК Укради; якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, У цьому разі наступне нотаріальна посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за маймо, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з мол;єн;у набрання законної сиди рішенням су;,у про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеної о, керуючись ст. ст 8, 10, 11, і 5, 30, 60, 62, 213, 215 ЦПК України суд,--

ВИР1ШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 об*єкту нерухомого манне «магазину промислових, будівельних та господарчих товарів» за адресою: Одеська область. Великомихайлівський райок, смт. Велика Михайлівка вул. Леніна, 135. який згідно технічної документації складається з літ. «А» - магазин, ліг. «Ж« - навіс, літ. «Г» - сарай, літ «Д» - вбиральня, літ К. -котельна, №1 - огорожа. №2 - ворота та визнати за ОСОБА_1 право власності

Зобов'язати БТ1 Великомихайлівського району.. Одеської області зареєструвати рішення суду від і 5 грудня 2011 . року про визнання у годи дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на обєкт нерухомого майна - «магазин промислових, будівельних та господарчих товарів», за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка вул. Леніна, 135 який згідно технічної документації складається з літ. «А» - магазин, літ. «Ж» - навіс, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, літ. «К» -котельна, №1 - огорожа. №2 -- ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-деяннй строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги

Суддя В.Д.Пономаренко