Справа № 2-373/11
Номер провадження 2/1607/4901/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2011 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Дігтяр М.І. при секретарі Тараненко Т.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків справу за заявою :

ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на будинковолодіння , -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить суд винести рішення, яким визнати, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами та земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся, а також право власності на них.

Під час розгляду справи судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами та земельної ділянки розміром 0.6228 га , ОСОБА_1 купила дане господарство та земельну ділянку в громадянки ОСОБА_2, яке розташоване в с. Проценки, Зіньківського району, Полтавської області, по вул. Леніна № 32а.

Відповідно до технічного паспорта виданого ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор дане господарство складається : 1) житловий будинок літера А-1; 2) гараж літера Б; 3) сарай літера В; 4) погріб літера в; 5) сарай літера Г; 6) вбиральня літера Д; 7) колодязь літера К; 8) огорожа № 1, 2 належали ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який відповідно до свідоцтва про смерть 05 вересня 2010 року помер.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 015538 від 01 серпня 1998 року, розміром 0,6228 га, яка розташована на території Проценківської сільської ради належала ОСОБА_3.

Дане господарство було успадковане, але не переоформлене в установленому законом порядку.

На даний час, позивач має намір документально оформити даний житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку.

Коли вона звернулася спочатку до КП Полтавського бюро технічної інвентаризації, а потім до Зіньківського відділу земельних ресурсів, щодо переоформлення, то їй відмовили посилаючись на те, що договір купівлі-продажу не дійсний оскільки не відповідає вимогам ст.. 220 ЦК України, а тому вчиняти будь-які дії, повязані з переоформленням даного майна вони не мають змоги.

Позивач вважає, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами відбувся повністю з тих причин, що вона повністю сплатила кошти за даний будинок, користуєтьсяся даним будинком та земельною ділянкою, але як зясувалося, то формально права власності на дане будинковолодіння не набула. Сам продавець посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу відмовляється.

Факт того, що житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями належали продавцю ОСОБА_2 підтверджується тенічним паспортом, а сам факт купівлі-продажу підтверджується самим договором та довідкою сільської ради.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.. ст..28 ЦК України, ст. ст.234 , 256 203-213 ЦПК України суд -

ВИРІШИВ :

1. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами та земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

2. Визнати, що житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с. Проценки, вул. Леніна, № 32а, Зіньківського району, Полтавської області та складається з : 1) житловий будинок літера А-1; 2) гараж літера Б; 3) сарай літера В; 4) погріб літера в; 5) сарай літера Г; 6) вбиральня літера Д; 7) колодязь літера К; 8) огорожа № 1, 2, а також земельна ділянка, яка відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ПЛ № 015538, і розташована на території Проценківської сільської ради та належала померлому ОСОБА_3 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

СуддяОСОБА_4