04.10.2011 Справа №2-1183/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2011 року смт.Білозерка Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Сімчук С.Б.,

при секретарі Циммерман І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до ПОСП Маякпро розірвання договору оренди та стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ПОСП Маякпро розірвання договору оренди та стягнення заборгованості, посилаючись на те, що 05.11.2008 року між ним та відповідачем в особі директора ПОСП МаякОСОБА_2 був укладений договір оренди землі, яка розташована на території Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області площею 5,68га та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку.

На протязі 2010-2011 років ПОСП Маякне виконує взяті на себе зобовязання щодо сплати орендної плати і тому виникла заборгованість в сумі 2249,85грн

Поскільки ПОСП Маякпорушує умови договору оренди землі на протязі двох років, просив стягнути з ПОСП Маякна його користь заборгованість з виплати орендної плати за землю за 2010-2011 роки в розмірі 2249,85грн та розірвати з ПОСП Маякукладений 05.11.2008 року договір оренди землі.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просив позовні вимоги в частині зобовязати відділ Херсонської регіональної філії ДЗК у Білозерському районі скасувати реєстрацію договороу оренди від 05.11.2008 року укладений між ОСОБА_1 та ПОСП Маякзалишити без розгляду, в іншій частині позовні вимоги підтримав, надав суду пояснення, що відповідають позовним вимогам, просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні не зявився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення. Про причини неявки до суду не повідомляв, заяв чи клопотань не надавав.

Відповідно ст. 224 ЦПК України суд, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши представника позивача, який не заперечував щодо ухвалення заочного рішення, дослідивши матеріали справи судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі розпорядження голови Білозерської РДА Херсонської області за №150 від 18.02.2003 року належить земельна ділянка загальною площею 5,68га розташована на території Музиківської сільської ради Білозерського району Херсонської області у межах згідно з планом, цільовим призначенням якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за №657 14.05.2003 року. Кадастровий номер земельної ділянки :06:008:0007.

05.11.2008 року між власником земельної ділянки ОСОБА_1 та ПОСП Маякв особі директора ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі обєктом якого стала земельна ділянка загальною площею 5,68га. Строк дії договору становить 10 років. Однією із істотних умов договору є орендна плата за строкове платне користування ПОСП Маякземельною ділянкою сільськогосподарського призначення, яка складається з розміру річної орендної плати, який визначений і погоджений сторонами у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 1825,15грн. за умовами договору орендна плата орендарем вноситься раз на рік з 01 серпня до 31 грудня кожного року.

ПОСП Маякна протязі 2010-2011 років не виконує взяті на себе зобовязання по сплаті орендної плати і тому виникла заборгованість в розмірі 2249,85грн.

У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідач порушив умови договору оренди землі від 05.11.2008 року в частині не внесення річної орендної плати у визначений і погоджений стронами строк, чим допустив заборгованість в сумі 2249,85грн.

Оцінив та дослідив зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача законні і обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 45, 60, 88, 212, 213-215, 224-225 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526, 530, 611 ЦК України, договору оренди землі від 05.11.2008 року, суд. -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ПОСП Маякна користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за землю за 2010-2011 роки в розмірі 2249,85грн.

Договір оренди землі від 05.11.2008 року укладений між ОСОБА_1 та ПОСП Маякв особі директора ПОСП МаякОСОБА_2 припинити шляхом його розірвання.

Стягнути з ПОСП Маяк на користь ОСОБА_1 судові витрати понесені ним при предявленні позову до суду в сумі 171,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: