Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа № 2-182/201 lp.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2011 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судці - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СПП «Промінь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до СПП «Промінь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 01 грудня 2010 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Склад», комплекс будівель та споруд №1, Кіровська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області. Даний обєкт нерухомого майна належав СПП «Промінь» с.Привільне Великомихайлівського району Одеської області. Згідно договору купівлі-продажу від 01 грудня 2010 року продаж майна за домовленістю двох сторін вчиняється за 10 000 грн. Вказану суму відповідач отримав від позивача повністю в цей ж день. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 10000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, об'єкт нерухомого майна: «Склад» складається з обєктів: літ. «А» - Склад. Умови договору від 01.12.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого об'єкту нерухомого майна: «Склад», комплекс будівель та споруд №1, Кіровська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області та визнати за нею право власності на даний обєкт нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити повністю.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій позов визнає та просить розглядати справ у його відсутність. Заперечень по справі не надав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до СТ.220 ЦК України, якшо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В СТ.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна «Склад», комплекс будівель та споруд №1, Кіровська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області за ціною 10 000 гривень, від 01.12.2010 року.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна: «Склад», комплекс будівель та споруд №1, Кіровська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області, укладену 01.12,2010 року між продавцем СПП «Промінь» в особі ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на обєкт нерухомого майна: «Склад», комплекс будівель та споруд №1, Кіровська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Склад.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15, 60,62, 209,212,213,214,215,130,174 ЦПК України, ст.220,328,334,655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна: «Склад», комплекс будівель та споруд №l, Кіровська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області, укладений 01 грудня 2010 року між СПП «Промінь» в особі ОСОБА_3 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на обєкт нерухомого майна: «Склад», комплекс будівель та споруд №1, Кіровська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Склад.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на обєкт нерухомого майна: «Склад», комплекс будівель та споруд №1, Кіровська сільська рада Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко