Дергачівський районний суд Харківської області
Справа №2010/2-1789/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.2011 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.

при секретарі Пономарьовій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності на самовільно побудовані споруди в порядку спадкування за законом ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа - інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності на самовільно побудовані споруди в порядку спадкування за законом.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що житловий будинок №17 по вул. Лесі Українки в смт Солоницівка, Дергачівського району Харківської області належить її батьку гр. ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 21.10.1963р.,посвідченого Гаврилівською сільською радою 21.10.1963р. та зареєстрованого комунальним підприємством «БТІДРР» в реєстровій книзі №1 за реєстровим №39 .

Її батько ОСОБА_2 помер 11 липня 2007року.

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з вищевказаного житлового будинку.

Спадкоємцями за законом першої черги є дружина померлого ОСОБА_3 , яка померла 26 травня 2010 року; її рідна сестра ОСОБА_4 - померла 18 березня 2009 року; її рідна сестра ОСОБА_5 та вона.

ОСОБА_5 відмовилась від вищезгаданої спадщини, на яку мала право за законом на користь неї, ОСОБА_1. Заява посвідчена приватним нотаріусом ОСОБА_6, зареєстрована в реєстрі №3745 від 02 вересня 2010року.

Спадщину після смерті померлого вона прийняла у встановлений законом строк фактично шляхом вступу в управління нею, проживає в спадковому житловому будинку як на момент смерті батька, так і на теперішній час.

В період з 1965 по 2009 роки її батько, а потім вона самовільно, без оформлення технічної документації, перебудували житловий будинок літ. «А-1», а саме: кімнату 1-3, житловою площею 9,70кв.м.; тамбур, літ. «а1» , загальною площею 3,40кв.м.; прибудова, літ. «а2», загальною площею 5,30кв.м.; та сарай, літ. «Б»; сарай, літ. «Ж»; погріб, літ. «В»; вбиральня, літ. «Г»; літній душ, літ. «Д»; літню кухню, літ. «У»; зливну яму, літ. «З».

Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» (державна ліцензія Серія АВ №490969 від 20.11.2009р. до 20.11.2014р.) всі основні будівельні конструкції прибудов до житлового будинку та господарських споруд зовнішніх деформацій не мають, перебувають в задовільному стані й придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Будівництво прибудов до жилого будинку й господарських споруд відповідає вимогам діючих будівельних, пожежних та санітарних норм: ДБН В.2.-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», ДБН В. 1.1-7-22 - «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Стан інженерних мереж, комунікацій відповідає нормам та дозволяє їх експлуатувати.

Інвентаризаційна вартість будівель та споруд станом на 18.08.2010 року складає 73898 грн.00 коп.

На теперішній час вона, як донька померлого, не може оформити спадщину в нотаріальній конторі, оскільки її померлі батьки не оформили право власності на самовільно збудовані споруди, а тому вона змушена звернутись з даним позовом до суду.

Просить визнати за нею право власності на домоволодіння, розташоване по вул. Лесі Українки, №17, в с. Солоницівка , Дергачівського району, Харківської області, що складається з: житлового будинку, літ. «А-1», загальна площа 64,4м.кв., житлова площа 30,1м.кв.; сарай, літ. «Б»; погріб, літ. «В»; вбиральня, літ. «Г»; літній душ, літ. «Е»; сарай, літ. «Ж»; зливна яма, літ. «З»; колонка, літ. «К»; огорожі №1,2 - в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_2, померлого 11 липня 2007року.

В судове засідання позивач не зявилася, згідно заяви підтримує позовні вимоги, просить слухати справу у її відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився. Згідно заяви позов визнає, просить слухати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник третьої особи- інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, про слухання повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про вручення судової повістки у зв»язку з чим суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність представника третьої особи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, житловий будинок №17 по вул. Лесі Українки в смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області належить батьку позивачки гр. ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 21.10.1963р. посвідченого Гаврилівською сільською радою 21.10.1963р. та зареєстрованого комунальним підприємством «БТІДРР» в реєстровій книзі № 1 за реєстровим №39 .

Батько позивачки помер 11 липня 2007року.

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з вищевказаного житлового будинку.

Судом встановлено, що позивач є єдиними спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 оскільки на спадкове майно ніхто не претендує. В період з 1965 по 2009 роки батько позивачки та сама позивачка , самовільно без оформлення технічної документації перебудували житловий будинок та здійснили прибудови.

Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція всі основні будівельні конструкції прибудов до житлового будинку та господарських споруд зовнішніх деформацій не мають, перебувають в задовільному стані й придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Будівництво прибудов до жилого будинку й господарських споруд відповідає вимогам діючих будівельних, пожежних та санітарних норм: ДБН В.2.-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», ДБН В. 1.1-7-22 - «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Стан інженерних мереж, комунікацій відповідає нормам та дозволяє їх експлуатувати.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випли ває із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.1216-1218,1220-1223,1233-1235,1258,1268 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 64,4м.кв., житловою площею 30,1м.кв.; сарай, літ. «Б»; погріб, літ. «В»; вбиральню, літ. «Г»; літній душ, літ. «Е»; сарай, літ. «Ж»; зливну яму, літ. «З»; колонку, літ. «К»; огорожі №1,2, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт.Солоницівка, вул. Лесі Українки, №17, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 11 липня 2007року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення або отримання копії рішення.

Суддя Л.К.Калмикова