Справа № 2-602/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 червня 2011 р. Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Новосада М.Д.

при секретарі Терех У.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Червонограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з участю третьої особи КП Червонограджитлокомунсервіспро стягнення частки витрат по оплаті житлово-комунальних послуг та визначення порядку користування житловим приміщенням з укладенням окремих договорів з надання житлово-комунальних послуг, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася у суд із позовом до відповідача про стягнення витрат по оплаті за житлово-комунальні послуги та визначення порядку користування житловим приміщенням з укладанням окремих договорів, мотивуючи тим, що вона разом з відповідачем та двома синами зареєстрована та проживають у квартирі № 9 будинку № 23А по вул ОСОБА_3 в м. Червонограді Львівської області.

Відповідно до вимог закону відповідач теж зобовязаний приймати участь в утриманні житла та оплаті комунальних послуг.

Проте, відповідач відмовляється в добровільному порядку надавати кошти для оплати за комунальні послуги.

За період з 2008-2010 роки нею було оплачено послуги КП „Червоноградтепло-комуненерго, КП Червонограджитлокомунсервіс, КП „Червоноградводоканал, тому враховуючи частку відповідача просить стягнути з нього в її користь 4383 гривні 78 копійок.

Також, поскільки вона розлучена із відповідачем і згідно рішення Червоноградського міського суду Львівської області від 31.08.2009 року , залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Львівської області від 20.12.2010 року , відповідача вселено у згадану квартиру. Останній зловживає і спиртним і між ними постійно виникають сварки, скандали. Просить визначити порядок користування спільним житлом виділивши відповідачу кімнату площею 13 м2, а їй із синами дві інші кімнати. Це усуне між ними конфлікти і спори щодо оплати за комунальні послуги.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги. В обґрунтування яких посилалась на ті ж обставини зазначені в позові.

Відповідач позов заперечив , та пояснив , що згідний оплачувати комунальні послуги , але з часу його вселення в дану квартиру по рішенню суду. Зараз він проживає з іншою жінкою і часом буває у спірному житлі.

Представник третьої особи КП „ Червонограджитлокомунсервіс у судове засідання не зявився подав заяву про слухання справи в їх відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, оцінивши зібранні документи суд дійшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони проживають у квартирі № 9 будинку № 23А, що по вулиці В.Стуса в м. Червонограді Львівської області , яка складається із трьох кімнат , житловою площею 48,7 м2 з кухнею та всіма комунальними вигодами.

В зазначенні квартирі зареєстровані сторони та двоє їх синів ОСОБА_4 і ОСОБА_5.

ОСОБА_1М та ОСОБА_2І розірвали шлюб 19.06.2008 року.

Згідно рішення Червоноградського міського суду Львівської області від 31.08.2009 року залишеного без змін ухвалою апеляційного суду Львівської області від 20.12.2010 року, відповідача вселено у спірну квартиру і зобовязано позивачку не чинити перешкод в користуванні ним даним житлом.

Як встановлено, між сторонами тривалий час з моменту розлучення існують неприязні відносини, внаслідок чого при спільному перебуванні у квартирі виникають постійні сварки, скандали.

Квартира в якій вони проживають складається із трьох кімнат , відповідно житловими площами , згідно поверхового плану № 2 17,7 м2, № 4 - 13,0 м2, № 5-18.5 м2.

Особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1М .

Відповідно до ст. 103 Житлового Кодексу України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сімї , наймодавця за винятком передбаченим законодавством .

Також , ст. 104 Житлового Кодексу України передбачено , що член сімї наймача вправі вимагати , за згодою інших членів сімї , які проживають з ним, укладення окремого договору найму, якщо жилу площу , що припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення , яке відповідає вимогам ст. 63 цього кодексу.

Враховуючи наведене та виходячи з того, що на кожного члена сімї сторін припадає по 12,17 м2житлової площі ( 48,7 : 4 = 12,17) , з метою усунення конфліктів між сторонами слід визначити у користування з укладанням окремих договорів найму відповідачу окрему кімнату на поверхневому плані під № 4 житловою площею 13 м2, а позивачці з синами ОСОБА_2В та ОСОБА_5В кімнати під № 2 та № 5 житловими площами 17,7 м2 і 18,5 м2 .

Кухню, коридор ,ванну і туалет , кладову залишити у спільному користуванні. Це не буде порушувати вимог передбачених ст. 63 Житлового Кодексу України та права і інтереси сторін.

ОСОБА_6, та ОСОБА_5, згідні щодо встановлення такого порядку користування житлом.

Що стосується вимог про стягнення понесених позивачкою витрат на комунальні послуги , то суд виходить з наступного.

Як передбачено ст. 64 Житлового Кодексу України члени сімї наймача , які проживають разом з ним користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки , що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями , що випливають із зазначеного договору.

Якщо особи перестають бути членами сімї наймача , але продовжують проживати в займаному житловому приміщенні , вони мають такі ж права і обовязки як наймач.

Позивачкою за період з січня 2008 року по грудень 2010 року було самостійно сплачено послуги з теплопостачання , квартплату, водопостачання.

Поскільки, відповідач не виконує належним чином своїх обовязків по утриманню житла, то позивачка вправі вимагати стягнення з нього його частки витрат на ці послуги.

Згідно наданих довідок та розрахунків за цей період позивачкою сплачено за теплопостачання 7166,24 гривні, з яких частка відповідача 2388,97 ( 7166,24 : 3 = 2388,97 ), квартплату 3715,66 гривні , з яких частка відповідача 1238,55 грн.

Послуги по водопостачанню і електричній енергії оплачені згідно встановлених приладів обліку.

Поскільки, за відповідачем у зазначений період зберігалось право на дану житлову площу , тому він повинен нести зазначені обовязки і відповідальність , що випливають з договору житлового найму та послуг , які нараховуються на розмір житлової площі та кількість членів сімї.

Звідси його твердження , що він не проживав у цей період в спірному житлі та не користувався послугами, судом прийняті до уваги не можуть з наведених вище підстав.

Враховуючи зазначене, також те , що відповідач 4.04.2008 року сплатив 810 грн. за теплопостачання , то з нього підлягає стягнення у користь позивачки : 2388,97 - 810 = 1578,97 + 1238,55 = 2817,52 грн.

В решті вимог слід відмовити.

Керуючись: ст. ст. 10, 30, 60, 209, 212 ЦПК України, ст. ст. 64, 65, 103,104,63 ЖК України, ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 1238 ( одна тисяча двісті тридцять вісім) грн. 55 коп., сплачених коштів за квартирну плату, 1578 ( одна тисяча пятсот сімдесят вісім ) грн. 97 коп., за послуги з теплопостачання, а всього 2817 ( дві вісімсот сімнадцять ) грн. 52 .коп.

Встановити порядок користування квартирою № 9 в будинку № 23А по вул. В. Стуса у м. Червонограді Львівської області, виділивши у користування ОСОБА_2 житлову кімнату зазначену на поверховому плані під № 4 , площею 13,0 м2

ОСОБА_1 разом із сімєю ОСОБА_6 та ОСОБА_5 виділити у користування житлові кімнати під № 2 і № 5 площею 17,7 м2 та 18,5 м2.

Залишити у спільному користуванні сторін кухню, коридор, ванну, туалет, кладову.

Зобовязати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укласти окремі договори найму з КП Червонограджитлокомунсервісна вказані приміщення та відкрити окремі особові рахунки.

В решті вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 81 ( вісімдесят одну ) грн. судових витрат.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 - ти днів з дня його оголошення.

Суддя: М. Д. Новосад