Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
№2-240/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

18 січня 2011 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В,О. при секретарі Михайловій Н.І.. з участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у заочному судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Агро Ленд 4» про розірвання договору оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И В

Позивач посилається на те, що 01.08.2006 р. він підписав з відповідачем договір оренди належної позивачу земельної ділянки площею 5,3953 га розташованої на землях Кочерезької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області.

Згідно з умовами договору відповідач мав щорічно сплачувати позивачу орендну плату у вигляді 786.35 грн.

Укладаючи з відповідачем договір, позивач розраховував на отримання відповідного, цілком конкретного матеріального результату - орендної плати в обумовленому розмірі та строки.

Встановлені договором строки виплати орендної плати починаючі з 2006 року до теперішнього часу пройшли, однак відповідач так і не виплатив належну позивачеві орендну плату навіть частково.

Крім того, в порушення умов договору відповідач не обробляв орендовану земельну ділянку, що призвело до її заростання бур'янами.

Позивач вважає, що такі дії відповідача порушують його права, погіршують стан земельної ділянки. Просить суд розірвати укладений між позивачем та відповідачем договір оренди землі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча про день га час слухання справи повідомлений належним чином.

Судом було ухвалено слухати справу в заочному судовому засіданні.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали сплави, вважає, то позов підлягає задоволенню.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 01.08.2006 р. позивач підписав з відповідачем договір оренди належної позивачу земельної ділянки площею 5.3953 га. розташованої на землях Кочерезької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області.

Згідно з умовами договору відповідач мав щорічно сплачувати позивачу орендну плату у вигляді 786.35 грн.

Встановлені договором строки виплати орендної плати пройшли, але відповідач не виплатив позивачу орендну плату.

Згідно ст. 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог,- відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно становляться.

Згідно ст. 610 ЦК порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 611 ЦК у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Суд дійшов висновку, що невиплата відповідачем позивачу орендної плати, невиконання земельної ділянки за її цільовим призначенням, що призводить до погіршення її стану, є істотними порушеннями умов договору з боку відповідача. Вказані обставини є достатніми для розірвання спірного договору.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 224 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Розірвати укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Агро Ленд 4" договір оренди від 01.08.2006 року, земельної ділянки належної ОСОБА_2 розміром 5.3953 га. розташованої на землях Кочерезької сільської Ради Павлоградського

району.

Копія заочного рішення не пізніше пяти днів з дня його проголошення направляється відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання коші цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області.

Суддя: В.О. Головін