Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа № 2-387/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2011 року Великомнхайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та видання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 01 червня 2011 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Пермоги біуд.19. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачам 13 ООО грн., а відповідачі в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно, розписки, технічний паспорт. 1/2 житлового будинку належала відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 18 липня 2003 року, посвідченого ОСОБА_4 державною нотаріальною конторою. 1/2 житлового будинку належала відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 10 грудня 2003 року, посвідченого ОСОБА_4 державною нотаріальною конторою. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Сарай, літ «Г» - Сарай, літ. «Д» - Л.кухня, літ. «Е» - Погріб, №1- Огорожа, №2 - Ворота. Умови договору від 01.06.2011 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договору не виконали, так як ухиляються від Його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Перемоги, буд.19 та визвати за нею право власності на обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська областе, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Перемоги, буд.19.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала та пояснила, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мала можливості в звязку з зайнятістю на роботі. Заперечень по справі не надала.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнав повністю. Заперечень по справі не надав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

V відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В сг.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна:«Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Перемоги, буд.19, за ціною 13 000 іривень, від 01.06.2011 року, що підтверджується розписками від 01.06.2011 року, згідно яких ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості 1/2 частини даного обєкта нерухомого майна в розмірі 5 000 гривень та представник відповідача ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості ? частини даного обєкта нерухомого майна в розмірі 8 000 гривень.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.В.Плоське вул.Перемоги, буд.19, укладену 01.06.2011 року між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за №19 по вулиці Перемоги в с.В.Плоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Сарай, літ «Г» - Сарай, літ. «Д» - Л.кухня, літ. «Е» - Погріб, №1- Огорожа, №2 - Ворота.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15,60, 62,209,212,213,214,215,130,174 ЦПК України, ст.220,328, 334,655,657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №19 по вулиці Перемоги с.В.Плоське Великомихайлівського району Одеської області, укладену 01 червня 2011 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок за №19 по вулиці Перемоги в с.В.Плоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ, «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Сарай, літ «Г»- Сарай, літ. «Д» - Л.кухня, літ. «Б» - Погріб, №1- Огорожа, №2 - Ворота.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. В.Плоське, вул. Перемоги, буд.19, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко