Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ справа№2-431/2011

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2011 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що ЗО травня 2011 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.В.Михайлівка вул.Пушкіна, буд.27. Житловий будинок належав відповідачу на підставі рішення Великомихайлівського районного суду Одеської області від 14.09.2010 року (цивільна справа №2-638/2010 p.). За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 16 000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт.

З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна - «Житловий будинок» в цілому складається з обєктів: літ.А-житловий будинок, літ.а-веранда, літ.Г-житловий будинок, ліг.г-навіс, літ.Д-гараж, літ. Ж-сарай, літ.3-навіс, літ.К-погріб, літ.В-вбиральня, №1-огорожа, №2-ворота.

На підставі дозвільних документів відповідних служб було побудовано наступні обєкти: літ.Г-житловий будинок, літ.г-навіс, літ.Д-гараж, літ.Ж-сарай, літ.3-навіс, літ.К-погріб та літ.А-житловий будинок переведено в літню кухню.

Умови договору від 30.05.201 1 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, шо письмово підтверджується останнім. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Всликомихайлівка вул.Пушкіна, буд.27 та визнати за ним право власності на даний обєкт нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити повністю.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю. Заперечень по справі не надав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається па підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна:«Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Великомихайлівка вул Пушкіна, буд.27 за ціною 16 000 гривень, від 30.05.2011 року.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський

район, смт.Великомихайлівка вул.Пушкіна, буд.27, укладену 30.05.2011 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок за №27 по вулиці Пушкіна в смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 328, 33-1, 655, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №27 по вулиці Пушкіна в смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області, укладену 30 травня 2011 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, розташований за адресою смт.В.Михайлівка, вул. Пушкіна, буд.27 Великомихайлівського району Одеської області, який цілому складається з обєктів: літ.А-житловий будинок (переведено в літню кухню), літ.а-веранда, літ.Г-житловий будинок, літ.г-навіс, літ.Д-гараж, літ.Ж-сарай, літ.3-навіс, літ.К"-погріб, літ.В'-вбиральня, №1-огорожа, №2-ворота.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: смт. Великомихайлівка, вул. Пушкіна, буд.27 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1 та внести зміни в технічну документацію стосовно побудованого нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко