Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа № 2-1261/11 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2011 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого-судці Горошко Л.Б.

при секретарі Карпа Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`Янка-Бузької районної державної адміністрації про визнання договору оренди земельної ділянки розірваним, встановлення факту припинення володіння та користування земельною ділянкою,

встановив :

позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Кам`янка-Бузької районної державної адміністрації про визнання договору оренди земельної ділянки розірваним, встановлення факту припинення володіння та користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та пояснив, що

24.03.2008 р. між ним та Кам`янка-Бузькою районною державною адміністрацією був укладений та нотаріально посвідчений договір оренди земельної ділянки. Згідно вказаного договору він, як орендар прийняв у довгострокове, платне володіння і користування земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 площею 10,4811 га. для обслуговування комплексу будівель та споруд. У червні 2009 р. орендодавець передав частину вище вказаної земельної ділянки, а саме 0,3636 га, релігійній громаді УГКЦ в с.Ременів Кам`янка-Бузького району Львівської області.

У липні 2009 р. він придбав у власність частину земельної ділянки площею 1,8500 га. Відповідно, площа земельної ділянки зменшилась і станом на 01.07.2009 р. становила 8,2995 га.

В липні цього ж 2009 р. він заснував ФГ «Наша Єдність» і звернувся до відповідача з листом, в яксму запропонував розірвати договір оренда від 24.03.2008 р. за взаємною згодою сторін та з проханням передати земельну ділянку в оренду ФГ «Наша Єдність». У відповідь на це, 21.08.2009 р. галовою Кам`Янка-Бузької РДА було підписано розпорядження № 590, згідно якого було прийнято рішення припинити право користування земельною ділянкою площею 8,2995 га з передачею її в оренду для ведення фермерського господарства. Таким чинам, вважає, що

21.08.2009 р. між ним та відповідачем було досягнуто згода гро розірвання договору оренда від 24.03.2008 р. 15.11.2010 р. він звернувся з листом до відповідача з проханням підтвердити факт розірвання вказаного вище договору оренди. Однак, відповіді так і не отримав. Зазначив, що згідно договору він сплачував орендну плату за землю. Останній платіж ним був внесений 02.10.2009 р. частково за липень та частково за серпень 2009 р. В подальшому орендної плати не здійснював, оскільки вважав розірваним договір оренди земельної ділянки та відповідно припиненим володіння та користування нею.

Просив суд визнати договір оренда земельної ділянки від 24.03.2008 р. розірваним з

21.08.2009 р., встановити факт припинення володіння та користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 з 21.08.2009 р.

Представник відповідача Кам`Янка-Бузької районної державної адміністрації Фрей А.В. в судовому засіданні позов визнав частково в частині розірвання договору оренда, але не визнав, що даний договір був розірваний 21.08.2009 р. Однак, щодо вирішення даного позову поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, свідків, перевіривши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

З копії договору оренди земельної ділянки, посвідченого 24.03.2008 року приватним нотаріусом Кам`Янка-Бузького нотаріального округу Робак Л.А. по реєстру № 1012,

вбачається, що такий укладений між Кам`Янка-Бузькою РДА в особі голови РДА Янишиним (орендодавець) та ОСОБА_3 , що діє в інтересах ОСОБА_2 (орендар). Згідно даного договору Орендодавець надав, а Орендар прийняв у довгострокове, платне володіння і користування земельну ділянку для обслуговування комплексу будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 площею 10,4811 га.

Згідно копії Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ № 0179525, виданого 12.06.2009 р., релігійна громада УГКЦ у с.Ременів Кам`Янка-Бузького району Львівської області є постійним користувачем земельної ділянки площею 0,3636 га, що розташована на території Ременівської сільської ради Кам`Янка-Бузького району Львівської області.

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 560465, виданого 01.07.2009 р., ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,8500 га, що розташована на території Ременівської сільської ради Кам`янка-Бузького району Львівської області.

П.4 Договору оренди від 24.03.2008 р. встановлено, що дострокове розірвання цього договору має здійснюватись за умови письмового попередження зацікавленої в цьому сторони.

Як вбачається з листа адресованого голові Кам`янка-Бузької РДА за підписом ОСОБА_2 від 03.08.2009 р., останній пропонував розірвати Договір оренди від 24.03.2008 р. за взаємною згодою сторін та просив передати земельну ділянку в оренду заснованого ним ФГ «Наша Єдність».

Згідно розпорядження голови Камі`янка-Бузької РДА. № 590 від 21.08.2009 р. припинено право користування земельною ділянкою площею 8,2995 га, згідно договору оренди від 24.03.2008 р. № 1012 з передачею її в оренду ФГ «Наша Єдність» (засновник ОСОБА_2 ) для ведення фермерського господарства..

Окрім цього, як вбачається з наявних в матеріалах справи копій квитанцій, останній платіж за оренду землі ОСОБА_2 вніс 02.10.2009 р. сплативши частково за липень та частково за серпень 2009 р. В подальшому орендної плати він не здійснював, оскільки вважав розірваним договір оренди земельної ділянки та відповідно припиненим володіння та користування нею, про що зазначив в судовому засіданні.

На підставі наведеного суд приходить до висновку, що 21.08.2009 р. між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди з приводу розірвання договору оренди від 24.03.2008 р. та відповідно з цього часу припинено володіння та користування земельною ділянкою для обслуговування комплексу будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір мюже бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно ст. 653 в разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено

договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

У відповідності до ст.654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено

договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Враховуючи вище викладене та керуючись ст.ст. 10,57,60,174,209,212-218 ЦПК України, ст.ст. 15,16 ч.2 п. 2,205 ч.І, 207 ч.І п.1, 651,653 ч. 2,654 ЦК України, районний суд

вирішив :

позов задоволити.

Визнати договір оренди земельної ділянки, посвідчений 24 березня 2008 року приватним нотаріусом Кам`Янка-Бузького нотаріального округу Робак Л.А. по реєстру № 1012, між Кам`Янка-Бузькою РДА та ОСОБА_4 розірваним з 21 серпня 2009 року.

Встановити факт припинення володіння та користування земельною ділянкою для

обслуговування комплексу будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 кадастровий № :06:000:0217 з 21 серпня 2009 р.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга.