справа № 2-о-118/11
провадження №
РІШЕННЯ

Іменем України

08 вересня 2011 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_3, заінтересована особа: Головне управління юстиції у Київській області про встановлення факту набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

У липні 2011 року ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою, у якій зазначив, що з березня 1994 року і по даний час, постійно проживає в ? частині житлового будинку № 31 по вулиці Панаса Мирного у м. Броварах Київської області, що на праві власності належала за життя ОСОБА_4, який помер 12 грудня 1994 року. Зазначена частина житлового будинку після смерті власника ОСОБА_4 ніким не успадковувалась ні по закону ні по заповіту і самим власником нікому не було подаровано та продано.

Зазначає, що 12 січня 1979 року між його бабусею ОСОБА_5 та ОСОБА_4 було укладено шлюб, про що зроблено запис за № 1.

07 червня 1981 року ОСОБА_5 померла, після смерті якої ОСОБА_6 та ОСОБА_7 отримали право власності в порядку спадкування законом на 3/8 частки, а ОСОБА_4 на ? частку житлового будинку розташованого по вулиці Панаса Мирного, 31 у м. Броварах Київської області та виготовили технічний паспорт.

У березні 1994 року він за згодою ОСОБА_4 став проживати спільно з ним в його ? частині житлового будинку і продовжує постійно проживати в ньому по даний час. За час проживання він систематично проводив поточні ремонти будинку, сплачував кошти за комунальні послуги, обробляв земельну ділянку на якій побудований зазначений житловий будинок, тобто продовжує добросовісно, відкрито і безперервно володіти частиною житлового будинку, який належав на праві власності ОСОБА_4 протягом 17 років 5 місяців, тому за набувальною давністю він набув право власності на дану ? частку цього будинку. Заявляючи вимогу про визнання права власності на ? частку житлового будинку він послався на те, що більше десяти років відкрито володіє цим нерухомим майном.

Згідно із ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Просив встановити факт набуття права власності на ? частину житлового будинку № 31 по вулиці Панаса Мирного у місті Броварах Київської області за набувальною давністю.

Заявник та його представник у судовому засіданні підтримали заяву, посилаючись на обставини, зазначені у заяві, просять задовольнити її в повному обсязі.

Зацікавлена особа Головне управління юстиції у Київській області у судове засідання не зявилось, надало суду заяву про розгляд справи за відсутності її представника і при вирішенні заяви ОСОБА_3 покладається на суд.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що у житловому будинку № 31 по вулиці Панаса Мирного у місті Броварах Київської області ОСОБА_4 належало ? частки, ОСОБА_7 3/8 частки, ОСОБА_6 3/8 частки.

12 грудня 1994 року ОСОБА_4 помер і після його смерті спадщину ніхто не приймав.

Як вбачається із свідоцтва про одруження серії ІІ БК № 300204 від 12 січня 1979 року, виданого Броварським міським відділом ЗАГСу Київської області, що ОСОБА_4 зареєстрував шлюб з ОСОБА_8, про що в книзі регістрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за № 1.

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 грудня 1981 року, посвідченого державним нотаріусом Броварської державної нотаріальної контори видно, що спадкове майно після смерті ОСОБА_8 прийняли ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_6

Як вбачається з копій платіжних квитанцій про сплату комунальних послуг у період з 1994 року по лютий 2011 року комунальні платежі сплачено.

Свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_6 у судовому засіданні показали, що вони є власниками по 3/8 частки житлового будинку № 31 по вулиці Панаса Мирного у місті Броварах Київської області. Третій співвласник ОСОБА_4 в цьому ж житловому будинку мав право власності на ? частку., який помер 12 грудня 1994 року. Ще за життя ОСОБА_4 в березні 1994 році, за згодою останнього, поселився заявник ОСОБА_3, який і по цей час продовжує в цій частині будинку проживати. За час проживання ОСОБА_3 систематично проводив поточні ремонти житлового будинку, за власні кошти сплачував всі комунальні послуги, обробляв присадибну земельну ділянку. Весь період продовжує безперервно, відкрито володіти ? часткою житлового будинку.

Свідки ОСОБА_9, ОСОБА_10 у судовому засіданні показали, що проживають з ОСОБА_3 по сусідству і підтвердили той факт, що ОСОБА_3 проживає в житловому будинку № 31 по вулиці Панаса Мирного у місті Броварах Київської області з весни 1994 року і проживає по даний час. Поселився ОСОБА_3 ще за життя власника ОСОБА_4. Проживаючи в зазначеному будинку ОСОБА_3 безперервно володіє цим нерухомим майном, здійснює ремонт будинку, обробляє присадибну земельну ділянку.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно із п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 цього Кодексу про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення ст. 344 цього Кодексу поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року.

Виходячи з наведеного, суд може визнати за особою факт набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю не раніше 01 січня 2011 року.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що правові підстави для встановлення факту набуття ОСОБА_3 права власності на 1/4 частку житлового будинку № 31 по вулиці Панаса Мирного у місті Броварах за набувальною давністю, тому його позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 344, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись ст. ст. 15, 60, 62, 212 215, 256 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Встановити факт набуття ОСОБА_3 права власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку № 31, розташованого по вулиці Панаса Мирного у місті Броварах Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Суддя Телепенько А. Д.