Справа № 2-2885/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 грудня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Кулик М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, третя особа Комунальне підприємство Львівської обласної ради "Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності, згідно договору купівлі-продажу від 12 червня 2009 року за реєстровим №1156, належить житловий будинок № 24 на вул. Павлика в м. Дрогобичі з господарськими спорудами, який розташований на земельній ділянці площею 0,0798 га, виділеній йому у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку. З метою покращення житлових умов, ним було самочинно переплановано вказаний будинок шляхом здійснення прибудови площею 36,4 кв. м. та здійснення надбудови мансардного поверху площею 117,3 кв. м.

Вважає, що зазначене вище самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, не повідомивши причин, хоча належним чином був повідомлений, а тому суд визнав його неявку неповажною та розглянув справу у його відсутності

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивач є власником житлового будинку №24 на вул. Павлика Михайла в м. Дрогобичі Львівської області, який розташовано на виділеній у власність земельній ділянці, призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку.

У належному позивачу будинку, останнім було самочинно здійснено прибудову площею 36,4 кв. м. та надбудову мансардного поверху площею 117,3 кв. м.

Вказане вище переобладнання будинку та будівництво було здійснено без належним чином затвердженого проекту.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво позивачем здійснено у власному житловому будинку, на відведеній у власність земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок про відповідність самочинного перепланування та будівництва надбудови мансардного поверху в будинку №24 на вул. Павлика Михайла в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам, складений ПП "Архібуд 1", акт №877 від 31.08.2010 року, складений Дрогобицькою газорозрахунковою ремонтно-будівельною дільницею протипожежних робіт ДДПББ МНС України в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста.

При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований житловий будинок №24 на вул. М. Павлика в м. Дрогобичі загальною площею 184,6 кв.м., в т.ч. житловою 79,0 кв.м., з самочинною прибудовою літ."А'-1" площею 36,4 кв. м. та надбудованим мансардним поверхом літ. "Мн" площею 117,3 кв. м. до будинку

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя