РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2011

Справа № 2- 1030/11 р.

року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Дігтяр М. І.. при секретарі Пявка Н. І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків справу за заявою :

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та КП Полтавського бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор про визнання договору купівлі-продажу, таким, що відбувся та визнання права власності;

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить винести рішення яким визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами та земельної ділянки укладений між покупцем ОСОБА_1 мариною Сергіївною та продавцем ОСОБА_2 таким, що відбувся та встановлення права власності на нього.

Під час розгляду справи позивач підтримав свої позовні вимоги.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами від 10 серпня 2010 року, ОСОБА_1 купила господарство в громадянки ОСОБА_2 , яке розташоване в м. Зіньків, по пер. Комінтерна, 23, Зіньківського району, Полтавської області, а також земельну ділянку розміром 0,18 га державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ ПЛ № 014085.

Дане господарство належало продавцю на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу № 1707 від 25 жовтня 1984 року, та земельна ділянка відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ ПЛ № 014085 від 1 квітня 1998 року, що розташована на території Зіньківської міської ради.

Відповідно до технічного паспорта виданого КП Полтавським бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторжитловий будинок з надвірними побудовами складається: 1) житловий будинок літера А-1; 2) літня кухня літера Б,б; 3) сарай літера б1, В, Г.

На даний час, позивач має намір оформити даний житловий будинок з надвірними побудовами нотаріально, але нотаріус відмовляє їй оформити договір купівлі-продажу мотивуючи тим, що договір не дійсний, оскільки не відповідає вимогам ст. 220 ЦК України, а також в звязку з тим, що на дане господарство відсутнє свідоцтво про право власності.

Позивач вважає, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами відбувся повністю з тих причин, що вона повністю сплатила кошти за даний будинок, певний час користується даним будинком та земельною ділянкою, але як зясувалося, то формально права власності на дане будинковолодіння не набула. Сам продавець посвідчити договір нотаріально відмовляється мотивуючи тим, що угода відбулася згідно до діючого законодавства.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню, -

Керуючись ст. ст. 208-214 ЦПК України ; ст. ст. 328, 334 ЦК України,-

ВИРІШИВ :

1. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами та земельної ділянки укладений між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2 таким, що відбувся.

2. Визнати, що господарство, яке складається з: 1) житловий будинок літера А-1; 2) літня кухня літера Б,б; 3) сарай літера б1, В, Г, яке розташоване в м. Зіньків, пер. Комінтерна, 23, Зіньківського району, Полтавської області. , а також земельна ділянка державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ - ПЛ № 014085 розміром 0,18 га і розташована на території Зіньківської міської ради належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційної інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя : М.І. Дігтяр