справа №2010/2-882/11
провадження №2/2010/207/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2011 року Дергачівський районний суд

Харківської області

у складі: головуючого - судді Жорняк О.М.

при секретарі Кулик Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Черкасько-Лозівської сільскої ради Дергачевского району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку , господарских будівель і споруд,

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1звернувся з позовною заявою до Черкасько-Лозівської сільскої ради Дергачевского району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку , господарских будівель і споруд, що розташовані по вулиці Санаторна №1-А в с.Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області .

В обгрунтування позову позивач посилається на те, що 30 березня 2007 року за договором купівлі-продажу він придбав у . ОСОБА_2 1/2 (одну другу) частину земельної ділянки розміром 0,2050 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківського області, вул. Санаторна, 1.

У 2009 році він самочинно на придбаній земельній ділянці без оформленої технічної документації виконав будівництво житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 107,30 м , гараж літ. «Б» площею 76,30 м2 та вигрібну яму літ. «В».

Рішенням від 30 квітня 2010 р. сесії Черкасько-Лозівської сільської ради за ним закріплений номер земельної ділянки по вул. Санаторна, 1 «А» в с. Черкаська Лозова в зв'язку з коригуванням генерального плану нової забудови.

Відповідно до технічного паспорту, виданого 02 жовтня 2010 року КП технічної інвентаризації «Інвенрос» Дергачівського району Харківської області проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Санаторна, 1 «А» в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Згідно з висновком про стан забудови присадибної ділянки в с. Черкаська Лозова, вул. Санаторна, 1 «А» від 10.11.2010 р., наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ № 489735 від 19.10.2009 р.), встановлено, що будівництво житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «А-0», верандою літ. «а» з входом до підвалу літ. «а » і балконами літ. «а ; а » в с. Черкаська Лозова по вул. Санаторна, 1 «А», проведено без порушення норм планування та забудови.

Будівництво гаражу літ. «Б» і вигрібної ями літ. «В» виконано з порушенням норм планування та забудови.

На теперішній час він бажає оформити на себе право власності на вказані будівлі, а тому змушений звернутись з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, відповідно до якої просив розглядати справу за його відсутності, задовольнивши позов.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, просив розглядати справу за його відсутності, не заперечуючи проти задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи 30 березня 2007 року за договором купівлі-продажу позивач придбав у . ОСОБА_2 1/2 (одну другу) частину земельної ділянки розміром 0,2050 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківського області, вул. Санаторна, 1.

У 2009 році він самочинно на придбаній земельній ділянці без оформленої технічної документації виконав будівництво житлового будинку літ. «А-2» загальною площею 107,30 м , гараж літ. «Б» площею 76,30 м2 та вигрібну яму літ. «В».

Рішенням від 30 квітня 2010 р. сесії Черкасько-Лозівської сільської ради за позивачем закріплений номер земельної ділянки по вул. Санаторна, 1 «А» в с. Черкаська Лозова в зв'язку з коригуванням генерального плану нової забудови.

Відповідно до технічного паспорту, виданого 02 жовтня 2010 року КП технічної інвентаризації «Інвенрос» Дергачівського району Харківської області проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Санаторна, 1 «А» в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Згідно з висновком про стан забудови присадибної ділянки в с. Черкаська Лозова, вул. Санаторна, 1 «А» від 10.11.2010 р., наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ № 489735 від 19.10.2009 р.), встановлено, що будівництво житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «А-0», верандою літ. «а» з входом до підвалу літ. «а » і балконами літ. «а ; а » в с. Черкаська Лозова по вул. Санаторна, 1 «А», проведено без порушення норм планування та забудови.

Будівництво гаражу літ. «Б» і вигрібної ями літ. «В» виконано з порушенням норм планування та забудови.

Згідно зі ст. 376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельний ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах,суд приходить до висновку, що заявленний ОСОБА_1 позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самовільно виконане будівництва житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «А-0», верандою літ. «а» з входом до підвалу літ. «а » і балконами літ. «а ; а », гаражу літ. «Б» та вигрібної ями літ. «В», що розташовані за адресою: вул. Санаторна, 1 «А» в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя О. М. Жорняк