РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-338/11

Пров. №2/2120/18182/11

25.08.2011 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі :

головуючого судді Корецького Д.Б.

при секретарі Куряніновій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 18 січня 2010 року ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1 майно, а саме: житловий будинок №11/2, з якого відчужується 22/100 частини, з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які розташовані за адресою: м. Херсон, вул. Степана Разіна, та в цілому складається з: житлового будинку літ. А, літня кухня літ. Б; літня кухня літ. В; огорожа №1,3; водопровід №4; мостіння №1.

Загальна корисна площа: вісімдесят вісім цілих девять десятих кв.м.

Житлова площа: пятдесят три цілих вісім десятих кв.м.

Земельна ділянка, площею 300,0 кв.м.

На теперішній час між позивачем та відповідачем склались неприязнені стосунки, оскільки сторони не можуть визначити порядок користування земельною ділянкою, а саме: відповідач встановив розподільну металеву огорожу де мешкає бійцівська собака, на території, яка необхідна позивачці для проходу та обслуговування будівлі літ. В,Б.

Одночасно перешкоджає позивачці користуватись мережами електро-газо-водо постачання.

У звязку з наведеним ОСОБА_1 просила суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: м. Херсон, вул. Степана Разіна 11/2, на якій знаходяться будівлі літ. Б та В, шляхом зобовязання ОСОБА_2 знести розподільну огорожу з металевого прута де мешкає бійцівська собака.

Одночасно просила суд визначити порядок користування зазначеною земельною ділянкою, визнати порядок користування підвідними мережами електро-газо-водопостачання та каналізації, призначивши будівельно-технічну експертизу.

Представник позивачка ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, які просить задовольнити із підстав зазначених в позові, одночасно просив визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №14/09 від 25 грудня 2009 року, варіант №1

Представник відповідача ОСОБА_5 позовні вимоги не визнав, просив визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №06/11, від 16 березня 2011 року, варіант №2, щодо зобовязання ОСОБА_2 знести металеву розподільну огорожу заперечив.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін встановив наступне.

Відповідно до договору дарування від 18 січня 2010 року, зареєстрованим приватним нотаріусом ОСОБА_6 гр. ОСОБА_3 передав майно у власність ОСОБА_1, а саме: житловий будинок житловий будинок №11/2, з якого відчужується 22/100 частини, з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які розташовані за адресою: м. Херсон, вул. Степана Разіна, та в цілому складається з: житлового будинку літ. А, літня кухня літ. Б; літня кухня літ. В; огорожа №1,3; водопровід №4; мостіння №1.

Загальна корисна площа: вісімдесят вісім цілих девять десятих кв.м.

Житлова площа: пятдесят три цілих вісім десятих кв.м.

Земельна ділянка, площею 300,0 кв.м.

З моменту проживання позивачки за зазначеною адресою, між нею та ОСОБА_2 не склались добросусідські відносини, оскільки відповідач перешкоджає позивачці зробити ремонтні роботи зовнішньої стіни будівлі «В» шляхом зведення розподільної металевої огорожі де мешкає бійцівська собака, в наслідок чого, у внутрішніх приміщеннях виникли пошкодження внутрішнього опорядження та сліди вологості.

В звязку з наведеним позивачка не має можливості провести відповідні ремонтні роботи , для облаштування свого нормального функціонального побуту.

На сьогоднішній день у сторін виникла необхідність визначити порядок користування земельною ділянкою.

Вимоги ст. 391 ЦК України передбачають, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, судом встановлені порушення прав та інтересів ОСОБА_1 зі сторони ОСОБА_7, внаслідок зведення розподільної металевої огорожі, тому вимога позивача є обґрунтованою.

Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи від 16 березня 2011 року, додаток №2 пропонується варіант сервітуту в розмірі 7 кв.м. для вільного підходу к зовнішній стіні літ.«В» та обслуговування зазначеної будівлі.

На підставі наведеного суд вважає, що реальне визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Херсон, Ст. Разіна №11/2, може бути виконано згідно з варіантом №2, висновку судової будівельно-технічної експертизи № 06/11 від 16 березня 2011 року.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 88,89,98,99,100,152 ЗК України, ст.ст.316, 317, 319, 391,321, 328, 364, 367, 386,401,404 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Провести розподіл земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Херсон, вул. Ст. Разіна №11/2, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №06/11, від 16 березня 2011 року, варіант №2.

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 57,0 к.м. разом з будівлями «Б» і «В», по вул. Ст. Разіна №11/2 у м. Херсоні з спільним виходом на похід.

Виділити земельну ділянку площею 31,0 к.м. у загальне користування для всіх співвласників.

Виділити у сумісне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_8 земельну ділянку площею 212,0 к.м. (в тому числі 7,0 к.м. сервітут) разом з будівлями, з окремим виходом на вул. Ст. Разіна №11/2 в м. Херсон та з спільним виходом на прохід.

Встановити земельний сервітут: 7 к.м. для вільного підходу ОСОБА_1 к зовнішній стіні будівлі літ. «В», за адресою: м. Херсон, вул. Ст. Разіна №11/2, належних її на праві власності.

- встановити сервітут для проходу к зовнішній стіні літ. «В», за адресою: м. Херсон, вул. Ст. Разіна №11/2 ОСОБА_1 без зазначення строку.

- встановлений сервітут не підлягає відчуженню.

- сервітуту не позбавляє власника майна права володіння, користування та розпорядження цим майном.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою по вул. Ст. Разіна №11/2 в м. Херсоні відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №06/11, від 16 березня 2011 року, варіант №2, шляхом зобовязання ОСОБА_2 знести внутрішню розподільну огорожу з металевого прута.

Залишити підземні мережі водопостачання, каналізації у спільному користуванні співвласників.

Залишити надземні мережі газопостачання у спільному користуванні співвласників.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_9