КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 2-775/11 р.
23.02.2011 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Мізюн Р.І.,
за участю позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Некрасов'ої'Євґенії Степанівни до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в обгрунтовування заявлених вимог вказувала, що 02.11.2000 р. був укладений договір купівлі-продажу № 408, зареєстрований на Універсальній товарній біржі «Марія», згідно якого її чоловік ОСОБА_5 придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. 21.05.2004 року помер ОСОБА_5 та після його смерті відкрилась спадщина у вигляді зазначеної квартири, але позивач - дружина померлого, як спадкоємець першої черги, не може прийняти спадщину, оскільки вказаний договір не посвідчений нотаріально.
Позивач вказувала, що угода виконана сторонами, просила позов задовольнити та визнати вищевказану угоду дійсною.
В судовому засіданні засідання позивач позов підтримала, просила задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, не представив доказів проти задоволення позову, тому суд на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, вважає за можливе розглянути справу заочно.
Третя особа - Універсальна товарна біржа «Марія» в судове засідання не направили свого представника для участі у справі. Надали до суду заяву, в якій позов підтримали та просили задовольнити.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд на підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України, знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу що виконала угоду сторони визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що ОСОБА_5 є власником квартири, оскільки виконав всі зобов'язання, узяті за договором: вселився в квартиру та користується нею; відповідачі вказаної квартири - сумлінно виконали свої зобов'язання: отримали плату за квартиру, виселились з неї, передали оригінали правовстановлюючих документів, що також знайшло своє підтвердження в судовому засіданні.
21.05.2004 року помер ОСОБА_5, та після його смерті відкрилась, спадщина у вигляді зазначеної квартири. Спадкоємцем першої черги є дружина померлого - позивач по справі, але прийняти спадщину не може, у зв'язку з тим, що спірний договір нотаріально не посвідчений. Вказане підтверджується перевіреними судом доказами: договором купівлі-продажу № 408 від 02 лютого 2000 року. Суд також врахував, що спірний договір був зареєстрований у Миколаївському МБТІ.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання угоди дійсної обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продаж укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але нотаріально не засвідчений.
Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи: договори:, технічним паспортом (а.с. 5; 6; 7; 8).
Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦП К України, суд, - ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 408 від 02 листопада 2000 р. укладений на Універсальній товарній біржі «Марія» між ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_3, що діє від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_6. ОСОБА_4 з другого боку, згідно якому квартира № 31 по вул. Ленінградська. 109 в м. Миколаєві належить ОСОБА_5, який помер 21.05.2004 р.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Безпрозванний