Справа № 2-220/11
Рішення

іменем України

27 січня 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Спічак О.Б.

при секретарі Кирпиченко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про реальний виділ частини домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до відповідачів з вказаним позовом посилаючись на те, що йому на праві власності належить 1/4 частина домоволодіння, розташованого за адресою м. Херсон, вул. Запорожчука, 9 на земельній ділянці площею 844 кв.м. Відповідачам належить остання частина вказаного домоволодіння. З метою запобігання можливим конфліктам між співвласниками, позивач просив визначити порядок користування земельною ділянкою.

В жовтні 2010 року позивач доповнив позовні вимоги, просив реально виділити належну йому частину домоволодіння з визначенням порядку землекористування.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала, просила позов задовольнити, реально виділити позивачу у власність частину спірного домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №101/10 від 19.11.2010 року.

Відповідач ОСОБА_2 позов в частині визначення порядку землекористування не визнав, вважає що запропоновані експертом варіанти не відповідають його інтересам, просив залишити земельну ділянку у спільному користуванні. В частині реального виділу позивачу частини домоволодіння не заперечував.

Відповідачка ОСОБА_3 позов в частині визначення порядку землекористування не визнала з аналогічних підстав, проти задоволення позову в частині реального виділу частини домоволодіння не заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_4 також позов в частині визначення порядку землекористування не визнала з аналогічних підстав, проти задоволення позову в частині реального виділу частини домоволодіння не заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_5 не заперечувала проти виділу позивачу у власність частини домоволодіння та визначення порядку землекористування згідно першого варіанту експертизи №101/10 від 19.11.2010 року.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_6 19.12.2003 року реєстровий №6412, належить 1/4 частина домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні.

Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 23.01.2008 року реєстровий №227 належить по 1/8 частині домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні.

ОСОБА_4 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_8 20.01.2001 року реєстровий №883 належить 1/4 частина домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні.

ОСОБА_5 на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори 01.03.1994 року реєстровий №3-834 належить по 1/4 частина домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні.

Відповідно до висновку №1 судової будівельно-технічної експертизи №101/10 від 19.11.2010 року запропоновано варіант реального розподілу домоволодіння, за яким у власність позивача виділяється в житловому будинку літ. «А», приміщення №1-1 (топочна) площею 4,9 кв.м. вартістю 2716 грн., №1-2 (житлова) площею 11,5 кв.м. вартістю 6370 грн., №1-3 (житлова) площею 16,5 кв.м. вартістю 9141 грн., №1-4 (кухня-їдальня) площею 15,5 кв.м. вартістю 8588 грн., прибудова літ. «а»(приміщення №І) площею 10,9 кв.м. вартістю 8150 грн., прибудова літ. «а4»(приміщення VII) площею 11,8 кв.м. вартістю 18159 грн., літня кухня літ. «В»вартістю 11758 грн., 1/4 частина мостіння №І вартістю 640 грн., загальною вартістю 65522 грн., що складає 19/100 частин від всього домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні.

Відповідно до запропонованого варіанту реального розподілу домоволодіння висновок №4 запропоновано варіант визначення порядку користування земельною ділянкою №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні з виділенням у користування ОСОБА_1 частини земельної ділянки площею 164 кв.м. разом з будівлями з окремим виходом на вул. Запорожчука №9, в сумісне користування ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 653 кв.м. разом з будівлями з окремим та спільним виходом на вул. Запорожчука, №9 (в тому числі 30 кв.м. в тимчасове користування), ІІІ частина земельної ділянки площею 57 кв.м. загального користування для всіх співвласників.

На думку суду висновки №1 та №4 судової будівельно-технічної експертизи №101/10 від 19.11.2010 року є таким, що найбільш враховують інтереси співвласників спірного домоволодіння.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити, реально виділити позивачу його долю в домоволодінні №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні та визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій він розташований відповідно висновків №1 та №4 судової будівельно-технічної експертизи №101/10 від 19.11.2010 року.

На підставі ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про реальний виділ частки в домоволодінні та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 у домоволодінні №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні з житлового будинку літ. «А»приміщення №1-1 (топочна) площею 4,9 кв.м. вартістю 2716 грн., №1-2 (житлове) площею 11,5 кв.м. вартістю 6370 грн., №1-3 (житлове) площею 16,5 кв.м. вартістю 9141 грн., №1-4 (кухня-їдальня) площею 15,5 кв.м. вартістю 8588 грн., прибудову літ. «а» (приміщення №І) площею 10,9 кв.м. вартістю 8150 грн., прибудову літ. «а4»(приміщення VII) площею 11,8 кв.м. вартістю 18159 грн., літню кухню літ. «В»вартістю 11758 грн., 1/4 частину мостіння №І вартістю 640 грн., загальною вартістю 65522 грн., що складає 19/100 частин вказаного домоволодіння.

Визначити порядок користування земельною ділянкою №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні виділивши у користування:

ОСОБА_1 І частину земельної ділянки площею 164 кв.м. разом з будівлями з окремим виходом на вул. Запорожчука №9;

В сумісне користування ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Семенівни ІІ частину земельної ділянки площею 653 кв.м. разом з будівлями з окремим та спільним виходом на вул. Запорожчука, №9 (в тому числі 30 кв.м. в тимчасове користування);

ІІІ частину земельної ділянки площею 57 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників.

Підземні мережі водопостачання та каналізації та наземні мережі газопостачання залишити в спільному користуванні співвласників.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами що не були присутніми в судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Спічак О.Б.