Справа № 2-1640/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 серпня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Галин Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом Релігійної громади Римсько католицької Церкви костелу в м. Дрогобичі до ОСОБА_1, виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного округу від 30.11.2000 року за №5000, є власником будинку №53 по вул. І.Франка в м. Дрогобичі Львівської області та земельної ділянки площею 0,1270 га, яка призначена для обслуговування вказаного житлового будинку та господарських споруд і ведення особистого підсобного господарства.

З метою покращення житлових умов, позивачем було самочинно змінено внутрішнє планування житлового будинку, позначеного на плані літ. "Б-2", а також самочинно збільшені розміри веранди, позначеної на плані літ. "б-2" розмірами (3,06 х 9,57 + 3,47 х 2,07) м. Крім того, надбудовано другий поверх.

Вказане самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб. Разом з тим, в даний час відповідачем ОСОБА_1, який зареєстрований у будинку, оспорюється право власності громади костела на нього, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за громадою право власності на спірну нерухомість.

Сторони в судове засідання з'явились, подавши попередньо суду заяви про розгляд справи у їхній відсутності. Представник позивача адвокат ОСОБА_2 позов підтримує, відповідачі ОСОБА_1 та представник виконкому Дрогобицької міської ради з приводу задоволення позову не заперечують.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивач - Релігійна громада Римсько католицької Церкви костелу в м. Дрогобичі є власником будинковолодіння та земельної ділянки по вул. І.Франка, 53 в м. Дрогобичі. На вказаній земельній ділянці позивачем було змінено внутрішнє планування житлового будинку, позначеного на плані літ."Б-2", а також самочинно збільшені розміри веранди, позначеної на плані літ. "б-2" розмірами (3,06 х 9,57 + 3,47 х 2,07) м. Крім того, надбудовано другий поверх, внаслідок чого загальна площа будинку складає 319,0 кв. м., в т.ч. житлова 159,2 кв. м.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи вище наведене, той факт, що оскільки відповідач ОСОБА_1 не визнав права власності позивача на спірну нерухомість, однак самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на приватизованій земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок про відповідність самочинно переобладнаного та добудованого майна на вул. І.Франка, 53 в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам, складений КП "КАПІТАЛ-ПРОЕКТ" за № 14 від 23.06.2011 року, висновок №6/791 від 21.06.2011 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста.

При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за Релігійною громадою Римсько католицької Церкви костелу в м. Дрогобичі право власності на самочинно змінене внутрішнє планування житлового будинку №53, позначеного на плані літ."Б-2", що по вулиці І.Франка в м. Дрогобичі Львівської області, самочинно добудований 2-ий поверх та збільшені розміри веранди, позначеної на плані літ. "б-2" розмірами 3,06 х 9,57 + 3,47 х 2,07 м., внаслідок чого загальна площа будинку складає 319,0 кв. м., в т.ч. житлова 159,2 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя