Справа № 2 226/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25.01.2011 р. м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Боровікової А.І.
при секретарі Касьяненко А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ ОСОБА_1» до ОСОБА_2, третя особа Приватна фірма «Серпень»про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
У серпні 2009 року позивач звернувся до відповідача з позовом, який уточнив у грудні 2010 року про звернення стягнення на предмет іпотеки, зазначивши, що 08.07.2008 року між Відкритим акціонерним товариством ВТБ ОСОБА_1, що перейменоване на Публічне акціонерне товариство «ВТБ ОСОБА_1» та Приватною фірмою «СЕРПЕНЬ» (далі за текстом Позичальник) був укладений кредитний договір № 24.10/08-СК (надалі - Договір), за умовами якого п.1.1. ОСОБА_1 Позивач надав Позичальнику грошові кошти (кредит) у сумі 79 350 доларів США, зі сплатою за користування кредитом 16,5 % процентів річних на строк користування по 07.07. 2011 року. Відповідно умов кредитного договору погашення кредиту та сплата процентів за його користування має відбуватись щомісячно у відповідності до встановленого графіка повернення кредиту і сплати процентів.
Позичальник Приватна фірма «СЕРПЕНЬ» свої обовязки не виконував належним чином, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за ОСОБА_1, загальна сума якої станом на 25.09.2009 р. склала в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ 718 378 грн. 83 коп.
З метою забезпечення зобов`язань Позичальника, між Позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений Іпотечний договір № 24.10/08-ДІ-01 від 08.07.2008 р., предметом якого є квартира АДРЕСА_1, яка складається з 2-х жилих кімнат загальною площею 51,56 кв.м., жилою площею - 28,2 кв.м. (далі за текстом Предмет іпотеки), для забезпечення виконання зобовязань Позичальника (приватної фірми «СЕРПЕНЬ») в повному обсязі щодо повернення кредиту, сплати плати за користування кредитом, комісій, пені, інших платежів, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умови повернення та сплати яких встановлюються кредитним договором № 24.10/08-СК від 08.07.2008 р. та будь-якими додатковими угодами до нього (у т.ч. які збільшують основне зобовязання ). Предмет іпотеки сторони оцінили в 407 400,00 грн, що за курсом НБУ на день підписання Іпотечного договору становить 84 173,56 доларів США (п.1.4. Іпотечного договору).
Позивач просить суд Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ ОСОБА_1» на предмет іпотеки двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом продажу предмету іпотеки з прилюдних торгів.
За рахунок предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ВТБ ОСОБА_1» по стягненню загальної суми боргу по кредитному договору № 24 10/08-СК від 08.07.2008 року між Публічним акціонерним товариством «ВТБ ОСОБА_1» та Приватною фірмою «Серпень» у гривнієвому еквіваленті за офіційним курсом НБУ у сумі 718 378 грн. 83 коп., а також стягнути з відповідача ОСОБА_2 судові витрати.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просить суд задовольнити позов.
Відповідач та третя особа у судове засідання не з*явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили, на підставі чого, суд, керуючись ст.ст. 169, 224 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та третьої особи та за згодою представника позивача, ухвалити заочне рішення.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено:
08.07.2008 року між Відкритим акціонерним товариством ВТБ ОСОБА_1, що перейменоване на Публічне акціонерне товариство «ВТБ ОСОБА_1» та Приватною фірмою «СЕРПЕНЬ» (далі за текстом Позичальник) був укладений кредитний договір № 24.10/08-СК (надалі - Договір), за умовами якого п.1.1. ОСОБА_1 Позивач надав Позичальнику грошові кошти (кредит) у сумі 79 350 доларів США, зі сплатою за користування кредитом 16,5 % процентів річних на строк користування по 07.07. 2011 року. Відповідно умов кредитного договору погашення кредиту та сплата процентів за його користування має відбуватись щомісячно у відповідності до встановленого графіка повернення кредиту і сплати процентів.
Пунктом 2.3 Кредитного договору передбачено, що кредит надається двома траншами після набуття чинності ОСОБА_1 протягом 30-ти банківських днів. Зобов*язання за ОСОБА_1 виконав та надав Позичальнику грошові кошти в загальній сумі 79 350 доларів США, що підтверджується меморіальним валютним ордером № TR.2800.2.161 від 11.07.2008 р. та меморіальним валютним ордером № TR.2800.1.161 від 11.07.2008 р.
Відповідно до п.5.6 ОСОБА_1 Позичальник зобовязаний повністю повернути кредит та сплатити нараховану плату за користування кредитом, незалежно від настання строку виконання зобовязання, зокрема, у випадках: невиконання ним зобовязань за кредитним договором, несплати процентів за користування кредитом та кредиту згідно графіку, якщо прострочення виконання цих зобовязань більше 3(трьох) банківських днів.
Відповідно до вимог ст.ст. 1046, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві таку ж суму коштів, а також проценти в розмірі, визначеному договором.
Пунктом 8.1 ОСОБА_1 встановлено, що у разі прострочення зобовязань з погашення кредиту та/або сплати процентів за його користування та/або інших платежів згідно умов кредитного договору більше 3 (трьох) банківських днів позичальник зобовязаний сплатити пеню за кожен день прострочення у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на момент прострочення, від суми прострочених зобовязань.
Позичальник Приватна фірма «СЕРПЕНЬ» свої обовязки не виконував належним чином, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за ОСОБА_1, загальна сума якої станом на 25.09.2009 р. склала в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ 718 378 грн. 83 коп., в тому числі:
- поточна заборгованість за кредитом 49 781,15 доларів США, що за офіційним курсом НБУ становить 398 587,71 грн.;
- прострочена заборгованість за кредитом 24 925,46 доларів США, що за офіційним курсом НБУ становить 199 573,17 грн.;
- пеня за прострочення сплати кредиту 20 956,50 грн.;
- пеня за прострочення сплати процентів 9 103,52 грн., що підтверджуються відповідним розрахунком Банку.
З метою забезпечення зобов`язань Позичальника, між Позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений Іпотечний договір № 24.10/08-ДІ-01 від 08.07.2008 р., предметом якого є квартира АДРЕСА_1, яка складається з 2-х жилих кімнат загальною площею 51,56 кв.м., жилою площею - 28,2 кв.м. (далі за текстом Предмет іпотеки), для забезпечення виконання зобовязань Позичальника (приватної фірми «СЕРПЕНЬ») в повному обсязі щодо повернення кредиту, сплати плати за користування кредитом, комісій, пені, інших платежів, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умови повернення та сплати яких встановлюються кредитним договором № 24.10/08-СК від 08.07.2008 р. та будь-якими додатковими угодами до нього (у т.ч. які збільшують основне зобовязання ). Предмет іпотеки сторони оцінили в 407 400,00 грн, що за курсом НБУ на день підписання Іпотечного договору становить 84 173,56 доларів США (п.1.4. Іпотечного договору).
Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору вимог закону.
Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення усієї суми кредиту.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов*язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб і реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Дослідивши вищезазначені докази, суд приходить до висновку, що третя особа Приватна фірма «СЕРПЕНЬ» порушила взяті зобовязання та вимоги умов Кредитного договору, а саме: не виконала в обумовлені договором строки зобовязання щодо погашення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, сплати пені за несвоєчасну сплату кредиту та пені, а тому, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки квартири за вищезазначеною адресою, яка є предметом іпотечного договору, укладеного між Банком та відповідачем ОСОБА_2 в забезпечення зобов*язань позичальника за кредитним договором, суд вважає такими, що підлягають задоволенню у рахунок погашення заборгованості третьої особи за кредитним договором.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають понесені ним судові витрати у сумі 1730 грн.
Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 212-214, 224 ЦПК України, суд-

Позовні вимоги задовольнити.
Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ ОСОБА_1» на предмет іпотеки двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом продажу предмету іпотеки з прилюдних торгів.
За рахунок предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ВТБ ОСОБА_1» по стягненню загальної суми боргу по кредитному договору № 24 10/08-СК від 08.07.2008 року між Публічним акціонерним товариством «ВТБ ОСОБА_1» та Приватною фірмою «Серпень» у гривнієвому еквіваленті за офіційним курсом НБУ у сумі 718 378 грн. 83 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ ОСОБА_1» судові витрати у сумі 1730 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя А.И. Боровікова