Справа № 2-1399/11 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.12.2011 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Федоровій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» м. Київ до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,- ,-

встановив:

ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» (надалі ОСОБА_1) звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором кредиту та звернення стягнення на заставлене майно, посилаючись на те, що 25 лютого 2008 року між банком та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, де банк надав йому кредит в розмірі 52400 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13,75 % річних, на строк по 24 лютого 2015 року, а він зобов'язувався щомісячно сплачувати заборгованість згідно графіку погашення кредиту, відсотків і винагороди, що складається із суми щомісячного платежу по кредиту та відсотках.

В якості забезпечення виконання зобовязання 25 лютого 2008 року між банком та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки. Предметом іпотеки є нежитлова будівля (незавершене будівництво готовністю 76%), загальною площею 146,3м2, що знаходиться в м.Сміла Черкаської області по вул. Жовтневій, 77/3.

Так як ОСОБА_2 частково виконав умови кредитного договору, порушує строки повернення кредиту та відсотків, ухиляється від належного виконання договору, позивач просить стягнути з нього заборгованість по кредитному договору, яка станом на 21 червня 2011 року становить 62 120 доларів США 24 центи, що в гривневому еквіваленті становить 495 303 грн. 31 коп., в тому числі: по кредиту 54 628 доларів США 37 центів, по відсотках 6424 доларів США 26 центів, по пені за прострочені платежі по кредиту 1067 доларів США 61 цент., та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нежитлову будівлю (незавершене будівництво готовністю 76%), загальною площею 146,3м2, що знаходиться в м.Сміла Черкаської області по вул..Жовтневій, 77/3.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав в повному обсязі, а відповідач ОСОБА_3 в судові засідання жодного разу не зявився з невідомих суду причин, хоч про час та день розгляду справи повідомлявся належним чином.

Заявлений позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів (ч. 2 ст. 1050 ЦК України).

Пунктом 3.4 кредитного договору передбачено, що згідно договору іпотеки від 25 лютого 2008 року у забезпечення зобовязань за дійсним договором банком приймається в іпотеку нежитлова будівля (незавершене будівництво готовністю 76%), загальною площею 146,3м2, що знаходиться в м.Сміла Черкаської області по вул.Жовтневій, 77/3, та належить ОСОБА_3

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону.

Згідно п. 3.1.4 договору іпотеки у випадку, невиконання іпотекодавцем зобовязань за цим, або боржником за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки.

Як передбачено ч.1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

У ч. 2 ст. 590 ЦК України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки ОСОБА_2 у встановлений строк не виконав вимогу Банку і продовжує ухиляться від виконання зобовязання забезпеченого заставою, наступають наслідки передбачені ст.ст. 589-590 ЦК України і заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, тобто при стягненні заборгованості з нього слід звернути стягнення на нежитлову будівлю, загальною площею 146,3м2, що знаходиться в м. Сміла Черкаської області по вул. Жовтневій, 77/3.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 підлягають стягненню на користь Банку понесені ними витрати по оплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі - 120 грн.

На підставі наведеного і ст.ст. 526, 546, 572-576, 583, 589 590, 610-613, 624, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Стягнути ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь публічного акціонерного товариства «ОСОБА_4 Аваль», на розрахунковий рахунок 29091558, МФО 354411, код 21366225, заборгованість по кредиту в розмірі 495 303 грн.31 коп. та судові витрати 1820 грн., а всього 497 123 грн. 31 коп.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-44/313-08 від 25 лютого 2008 року в сумі 495 303 грн. 31 коп. звернути стягнення на користь публічного акціонерного товариства «ОСОБА_4 Аваль» м. Київ на предмет іпотеки - нежитлову будівлю загальною площею 146,3 м2, що знаходиться в м. Сміла Черкаської області по вул..Жовтневій, 77/3., що належить на праві власності ОСОБА_3, на підставі ухвали Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 30 березня 2007 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: