Справа № 2-3762/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 111 року

Святошинський районний суд міста Києва в складі

головуючого - судді Мазур І.В.

при секретарі Сіряченко Я.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва про визначення порядку користування жилим приміщенням, укладення окремого договору найму жилого приміщення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, при цьому в обґрунтування позовних вимог посилався на те, що він разом з відповідачем зареєстровані в неприватизованій квартирі АДРЕСА_1. Квартира загальною площею. 48,9кв.м. складається з окремих двох житлових кімнат площею 11,4 кв.м. та 19кв.м. Оскільки між ним та братом склалися неприязні стосунки стосовно користування зазначеною квартирою просить суд з урахуванням уточнених ним позовних вимог в залі суду визначити порядок користування квартирою, а саме виділити йому в окреме користування кімнату площею 11,4кв.м., а відповідачу кімнату площею 19кв.м., місця загального користування залишити в спільному користуванні. Зобов'язати Комунальне підприємство з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва укласти з ним окремий договір найму жилого приміщення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про день слухання справи, про причини неявки суд не повідомив. Суд, керуючись вимогами ст.74, ч.4 ст.169 ЦПК України вважає можливим постановити заочне рішення по справі. Позивач проти винесення заочного рішення не заперечував.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського жилого фонду є окрема квартира чи інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму, зокрема, жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі.

Квартира АДРЕСА_1 загальною площею. 48,9кв.м. складається з окремих двох житлових кімнат площею 11,4 кв.м. та 19кв.м.

Згідно ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на його, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Розмір ідеальної жилої площі, що припадає на кожного члена сім'ї, становить (30,4 кв. м:2)=15,2 кв. м. Розмір ідеальної жилої площі, яка припадає позивачу та відповідачу, становить 15,2 кв. м.

З урахуванням того, що між сторонами склалися неприязні стосунки з приводу користування жилим приміщенням, а також суд враховує, що позивач просить виділити йому меншу кімнату площею 11,4кв.м. і визначення порядку користування жилого приміщення між сторонами по справі не порушує їх прав, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги.

Оскільки позивач не заявляв позовні вимоги щодо стягнення судових витрат по справі, суд керуючись вимогами ст.88 ЦПК України підстав для стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат не вбачає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.63,104 ЖК України, ст.ст. ст.ст.3, 86-88, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-228, 292, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 . Виділити ОСОБА_1 в користування кімнату площею 11,4кв.м., ОСОБА_2 кімнату площею 19кв.м. Місця загального користування кухню, ванну кімнату, туалет та коридор залишити у спільному користуванні.

Зобов'язати Комунальне підприємство з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва укласти із ОСОБА_1 окремий договір найму жилого приміщення кімнати площею 11,4 кв.м., із ОСОБА_2 кімнати площею 19кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

За письмовою заявою відповідача, поданою до суду протягом 10 днів, заочне рішення може бути переглянуте.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя