Справа №2-265/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2011 року Уманський міськрайонний суд,

Черкаської області

в складі: головуючого-судді Прокулевича В.С.

при секретарі Крисюк Л.Л.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані справу за позовом ОСОБА_2 до Уманської міської ради Черкаської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачці на праві власності належить нежитлове приміщення кафе «Юність», загальною площею 375,3 кв.м., яке розташоване по вул. І.Гонти, 8, м. Умань, згідно договору купівлі-продажу від 27 грудня 2001 року.

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Уманської міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Черкаській області, про визнання права власності на самочинно здійснену реконструкцію та перепланування вказаного приміщення, посилаючись на те, що з метою поліпшення приміщення кафе та покращення виробничих умов влаштувала другий вихід та тамбур, добудувала вітрину, внаслідок цього збільшилася площа приміщення з 84,2 кв.м. до 98,1 кв.м., та провела інші незначні перепланування виробничих приміщень, внаслідок перепланування загальна площа кафе збільшилася на 5,7 кв.м., але дане перепланування та самочинне будівництво здійснила без відповідного дозволу та проектно-кошторисної документації. Звернувшись до Уманського відділку БТІ з приводу реєстрації самочинного будівництва їй було відмовлено в цьому.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та пояснила, що їй на праві власності належить нежитлове приміщення кафе «Юність», розташоване по вул. І.Гонти, м. Умані, з метою покращення виробничих умов, вона здійснила реконструкцію, перепланування приміщення та добудувала вітрину без отримання дозволу та виготовлення проектної документації, в даний час, їй відмовлено в узаконенні приміщення.

Представник відповідача, в судовому засіданні, позов визнав та пояснив, що якщо дана прибудова вітрини та перепланування приміщення відповідає вимогам будівельних, санітарних норм та відповідає нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки, не порушує прав інших осіб, то він не заперечує, щодо визнання права власності за позивачкою.

Представник третьої особи інспекції ДАБК в Черкаській області, в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить нежитлове приміщення кафе «Юність», загальною площею 375,3 кв.м., розташоване по вул. І.Гонти, 8, м. Умань, що підтверджується договором купівлі-продажу від 27 грудня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 6555. Позивачка провела реконструкцію з переплануванням приміщень кафе, добудувала вітрину та влаштувала інший вихід, внаслідок чого збільшилася площа приміщення на 5,7 кв.м., загальна площа кафе складає 381,0 кв.м., даний факт підтверджується записами в технічному паспорті.

Відповідно до ст.376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівництво може звернутися до суду про визнання права власності, якщо це не порушує прав інших осіб та не має істотних порушень будівельних норм.

Згідно наданих документів перепланування та добудова вітрини, здійснені в нежитловому приміщення кафе «Юність» відповідає державним будівельним нормам, що підтверджується технічним висновком ПП „Центр ОЗР, а згідно висновків Уманської міської санітарно-епідеміологічної станції від 28.10.2010 року та головного державного з нагляду у сфері пожежної безпеки м. Умань Уманського районного управління ГУ МНС України в Черкаській області, від 11.11.2010 року, самочинно здійснене перепланування, добудова вітрини та влаштування виходу в нежитловому приміщенні кафе «Юність», по вул. І.Гонти, 8, м. Умані, відповідає нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки та не порушує чинне санітарне законодавство, права інших осіб не порушуються, тому суд вважає, що позов ОСОБА_2 обґрунтований, підтверджений доказами та підлягає задоволенню. .

Відповідно ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 58-60, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на реконструйоване з переплануванням приміщень нежитлове приміщення кафе «Юність», що розташоване по вул. І.Гонти, 8, м. Умань Черкаської області, загальною площею 381,0 кв.м., з добудовою вітрини та влаштуванням окремого входу.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Головуючий В.С. Прокулевич