Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа №.2-69/11р
26липня 2011 року смт. Велика Михайлівка
Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: головуючого - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агросоюз» треті особи Великомихайлівський районний відділ Одеської регіональної філії ДП «ЦДЗК» при Держкомземі України, Великоплоськівська сільська рада, Великомихайлівського району Одеської області про визнання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення недійсним з часу укладення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
Позивач звернулися до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ТОВ «Агросоюз» треті особи Великомихайлівський районний відділ Одеської регіональної філії ДП «ЦДЗК» при Держкомземі України, Великоплоськівська сільська рада, Великомихайлівського району Одеської області про визнання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення недійсним з часу укладення, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, посилаючись на те, що він є власник земельної ділянки відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №258072 виданого 11 лютого 2005 року Великомихайлівського районною державною адміністрацією, Одеської області, загальною площею 4,62 га, розташованої на території Великоплоськівської сільської ради, Великомихайлівського району, Одеської області. В 2010 році позивач дізнався, що між ним та відповідачем ТОВ «Агросоюз» с. Великоплоське, Великомихайлівського району, Одеської області укладений типовий договір оренди землі від 26 листопада 2005 року без номеру, строком дії на 20 років, який зареєстрований Великоплоськівською сільською радою, 26 листопада 2005 року та Великомихайлівським районним відділом Одеської регіональної філії ДП «ЦДЗК», 26 жовтня 2005 року за № 106. Також без його згоди був укладений та зареєстрований Акт передачі та прийому земельної ділянки від 26 листопада 2005 року.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його позов задовольнити у повному
Відповідач був належним чином повідомлений але в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив зі згоди позивача суд розглядає справу без участі представника відповідача, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України.
Представники третіх осіб в судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти позовних
Вислухавши сторони вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає за необхідне направити окрему ухвалу до прокуратури Великомихайлівського району Одеської області, для прийняття рішення в порядку ст. 97 КПК України, по факту підробки підпису на типовому договорі оренди землі від 26 листопада 2005 року без номеру, строком дії на 20 років, який зареєстрований Великоплосківською сільською радою, 26 листопада 2005 року та Великомихайлівським районним відділом Одеської регіональної філії ДП «ЦДЗК», 26 жовтня 2005 року за № 106 між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Агросоюз».
22 березня 2011 року Прокуратурою Великомихайлівського району, Одеської області винесено постанову про відмову в порушені кримінальної справи по факту підробки на типовому договорі оренди землі від 26 листопада 2005 року між ОСОБА_1 і ТОВ «Агросоюз» за злочин передбачений ч,1 ст. 366 КК України у звязку з закінченням строку давності.
Згідно ст. 215 ЦК України 1. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Також відповідачем порушено вимоги, щодо обовязку належним чином укласти договір оренди земельної частки (паю) передбачений Указом Президента України від 3.12.1999 р. №1529 „Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки .
Відповідно до вимог ч.2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Згідно ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Відповідно до п.16 Постанови ПВС України №7 від 16 квітня 2004 р. „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ відповідно до статей 90, 95,212 ЗК самовільно зайняті земельні ділянки повертаються їх власникам або землекористувачам з передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування затрат за час незаконного користування ними.
Враховуючи вищенаведене та керуючись статтями 203, 215 ЦК України, 90, 95,212 Земельного Кодексу, п.16 Постанови ПВС України №7 від 16 квітня 2004 р. „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ статями ст.ст. 10, 11, 209, 213 - 215, 218, 225, 226, 227 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 26 листопада 2005 року без номеру про здачу в оренду земельної ділянки загальною площею 4,62 га. укладений між ОСОБА_1 і ТОВ „Агросоюз, с. Великоплоське, Великомихайлівського району, Одеської області визнати недійсним з часу укладення.
Скасувати реєстрацію цього договору Великоплоськівською сільською Радою Великомихайлівського району Одеської області.
Скасувати реєстрацію цього договору у Великомихайлівському районному відділ Одеської регіональної філії ДП «ЦДЗК» при Держкомземі України
Передати ОСОБА_1 земельну ділянку яка належить йому на підставі державного акту із посівами які находяться на земельній ділянці.
Допустити негайне виконання рішення в частині визнання недійсним з часу укладення договору оренди земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні моєю землею.
Стягнути з ТОВ „Агросоюз, с. Великоплоське, Великомихайлівського району, Одеської області на користь держави: державне мито в розмірі 51 грн. та витрати на ІТЗ 120 грн..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, за письмовою заявою яку може бути подано протягом десяти днів з дня тримання його копії, або може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Суддя В. ОСОБА_2