Справа № 2-435/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2011 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі:

головуючого судді Бащенко С.М.

при секретарі Мартиненко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ТОВ «Геоземпроект» про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про встановлення користування земельною ділянкою у відповідності з правовстановлюючими документами та порядку, що фактично склався. Сторони є співвласниками будинковолодіння № 94 по вул.Василини в м.Черкаси у частках відповідно ОСОБА_1 43/100, ОСОБА_2 57/100.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 08.03.1957 р. № 308 за вищевказаним домоволодінням закріплена земельна ділянка площею 600 кв.м в постійне користування та згідно з рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 15.05.1985 р. № 245 закріплена земельна ділянка площею 74 кв.м в тимчасове користування.

В судовому засіданні представник позивачки підтримав позов та просив встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 1 висновку вищевказаної експертизи з встановленням безстрокового та безоплатного земельного сервітуту.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав частково та просив встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 2 висновку експертизи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, суд знаходить позов підлягаючим до задоволення, виходячи з наступного.

На даний час, згідно з висновком № 79/Буд судової будівельно-технічної експертизи від 09.02.2011 р., фактична площа земельної ділянки будинковолодіння становить 683 кв.м.

Відповідно до ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до п. 22 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 р., якщо при вирішені спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку».

Згідно з вимогами п.3.25* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», для догляду за будівлями і здійснення поточного ремонту, відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни слід приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечено влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок».

Судом встановлено, що між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою, що відповідає ідеальним часткам та варіанту № 1 експертизи.

Дана обставина підтверджується показами сторін в судовому засіданні, які пояснили, що існуючий порядок землекористування закріплений шляхом зведення паркану.

Разом з тим, незважаючи на встановлення землекористування за згодою сторін, суд вважає доцільним встановити земельний сервітут відповідно до варіанту 1 висновку експертизи.

Відповідно до ст.401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

З огляду на обставини справи, сервітут встановлюється без визначення строку та на безоплатній основі.

Керуючись ст.ст.4,10,11,88,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.95, 120 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Василини, 94 в м.Черкаси відповідно до варіанту № 1 висновку судово-будівельної експертизи № 79/Буд від 09 лютого 2011 р.

Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку по вул. Василини, 94 в м.Черкаси площею 293 кв.м, як зазначено в Додатку № 2 висновку судово-будівельної експертизи № 79/Буд від 09 лютого 2011 р. зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку по вул. Василини, 94 в м.Черкаси площею 388 кв.м, як зазначено в Додатку № 2 висновку судово-будівельної експертизи № 79/Буд від 09 лютого 2011 р. синім кольором.

Земельну ділянку площею 2 кв.м по вул. Василини, 94 в м.Черкаси, яку зазначено в Додатку № 2 висновку судово-будівельної експертизи № 79/Буд від 09 лютого 2011 р. червоним кольором, залишити в спільному користуванні.

Встановити ОСОБА_2 для обслуговування його частини будинку безстроковий безоплатний земельний сервітут площею 6 кв.м щодо земельної ділянки по вул.Василини, 94 в м.Черкаси, як заштриховано в Додатку № 2 висновку судово-будівельної експертизи № 79/Буд від 09 лютого 2011 р. чорним кольором.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий