Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 2-808/11
24 травня 2011 року Біляївський районний суд
Одеської області
в складі: головуючого судді Пендюри Л.О.
за участю секретаря Кравець В.В.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Хлібодарської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво надвірні споруди: котельню, підвал, літню кухню, вбиральню та огорожу, що розташовані в АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що йому згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії І-ОД №033209 належить земельна ділянка площею 0.13 га, що розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка). На цій земельній ділянці він збудував житловий будинок загальною площею 114.5 м2 і отримав свідоцтво про право власності, а надвірні споруди: котельню, підвал, літню кухню, вбиральню та огорожу збудував без дозволу архітектурного відділу, в зв`язку з чим не може оформити право власності на вказані надвірні споруди.
В судовому засіданні представник позивача на позові наполягав. При цьому пояснив, що позивач є власником земельної ділянки та житлового будинку, що розташовані в АДРЕСА_1 . На вказаній земельній ділянці позивач збудував надвірні споруди без дозволу архітектурного відділу, селищна рада відмовила йому у видачі свідоцтва про право власності на них, а тому просить визнати за позивачем право власності на вказані надвірні споруди у судовому порядку.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але направив до суду заяву, в якій він позов визнає та просить справу розглянути у його відсутність.
Заслухавши представника позивача, приймаючи до уваги заяву представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні було встановлено, що відповідно державного акту серії І-ОД №033209 від 16 лютого 1999 року ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0.13 га, що розташована в АДРЕСА_1 яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка). На цій земельній ділянці позивач збудував житловий будинок і 30 вересня 2004 року отримав свідоцтво № НОМЕР_1 про право власності на нього. На вказаній земельній ділянці позивач збудував надвірні споруди: котельню, підвал, літню кухню, вбиральню та огорожу і 27.01.2011 року отримав технічний паспорт.
Згідно висновку експерта №5-2011 від 14.05.2011 року матеріали, вироби та конструкції які використовувались при самочинному будівництві (літньої кухні, котельні, вбиральні та огорожі), що розташовані в АДРЕСА_1 відповідають будівельним стандартам та технічним умовам. При будівництві цих надвірних споруд забезпечена необхідна міцність, стійкість, надійність і можливе їх використання за цільовим призначенням. Будівництво надвірних споруд відповідає державним будівельним нормам та правилам.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, самочинне будівництво надвірних споруд було проведено позивачем на земельній ділянці, що належить йому на праві приватної власності, при цьому права інших осіб ним не були порушені.
Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і законними.
Керуючись ст. ст. 10, 60 209, 212-215 ЦПК України, п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України, суд
Позивні вимоги ОСОБА_2 до Хлібодарської селищної про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на надвірні споруди: котельню, підвал, літню кухню, вбиральню та огорожу, що розташовані в АДРЕСА_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення, до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський райсуд.
ГоловуючийЛ. О. Пендюра