Справа № 2-2075/2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2011 року

м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Токової С. Є.,

при секретарі Трохименко Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом МИХЛИЧ ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до Договору дарування житлового будинку від 17 квітня 2006 року, він прийняв в дар житловий будинок № 79 з надвірними спорудами, що розташований по вул. 38-ї Армії в м. Черкаси. На вищевказаній земельній ділянці, ним було добудований житловий будинок з підвалом, літ. Л-1, п/д. Відповідно до технічного паспорту, станом на 14 січня 2011 року проведено інвентаризацію, якою встановлено, що було самочинно побудований житловий будинок з підвалом.

Просив суд визнати за ним право власності на самочинну будівлю житловий будинок з підвалом літ. Л-1, п/д по вул. 38-ї Армії в м. Черкаси.

У судовому засіданні позивач позов свій підтримав повністю та просив його задоволити.

Представники відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Договору дарування житлового будинку серія ВСР № 833357 від 17 квітня 2006 року, позивач прийняв в дар житловий будинок № 79 з надвірними спорудами, що розташований по вул. 38-ї Армії в м. Черкаси.

Як пояснив в судовому засіданні позивач, що на вищевказаній земельній ділянці, ним було добудований житловий будинок з підвалом, літ. Л-1, п/д. Відповідно до технічного паспорту, станом на 14 січня 2011 року проведено інвентаризацію, якою встановлено, що було самочинно побудований житловий будинок з підвалом.

Відповідно до ч. 2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене майно виникає з моменту створення будівництва.

З висновку ТОВ «ТРАМ» від 19 січня 2011 року судом встановлено, що згідно ДБН 360-92* «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»та СОУ ЖКГ 75.11 35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків»оцінка фізичного стану будівельних конструкцій приміщень житлового будинку (літера Л-І), по вул. 38-ї Армії,19 в м. Черкаси добре, тому елементи будівель придатні до подальшої експлуатації.

Обємно-планувальне рішення приміщень відповідають діючим на території України станом на 01 січня 2011 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених у встановленому порядку.

У відповідності до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власнику, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 325, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за МИХЛИЧ ОСОБА_1 право власності на самочинну будівлю житловий будинок з підвалом, літ. Л-І, п/д, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. 38-ї Армії, 79.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: