Справа № 2-1647/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 липня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючої судді Курус Р.І.

при секретарі Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 02 червня 1967 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 26 травня 1967 року про відвід земельної ділянки, на праві приватної власності належить житловий будинок № 25, який знаходиться по вул. Пластунів (колишня вул. Молодогвардійців) в м. Дрогобичі. Зазначені правовстановлюючі документи зареєстровані за ним в Дрогобицькому ДК МБТІ та ЕО 06 травня 1969 року.

З метою покращення житлових умов, позивачем протягом періоду проживання в будинку за вищевказаною адресою, самочинно побудовано господарські споруди, а саме: літня кухня літ."Б" розмірами 3,03 х 4,8 м., вбиральня літ. "В" розмірами 2,5 х 4,8 м., гараж літ. "Г" розмірами 4,85 х 6,8 м. Крім того, позивачем добудовано 2й поверх та збільшено розміри будинку 1го поверху літ. "А-2", в звязку з чим житлова площа останнього збільшилась на 14,3 кв.м.

Вказане самочинне будівництво ним здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірну нерухомість.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 відносно задоволення позову покладається на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що позивач є власником будинковолодіння та земельної ділянки по вул. Пластунів, 25 в м. Дрогобичі. На вказаній земельній ділянці позивачем було самочинно побудовано літню кухня літ. "Б" розмірами 3,03 х 4,8 м., вбиральня літ. "В" розмірами 2,5 х 4,8 м., гараж літ. "Г" розмірами 4,85 х 6,8 м. Крім того, позивачем добудовано 2й поверх та збільшено розміри будинку 1го поверху літ. "А-2", в звязку з чим житлова площа останнього збільшилась на 14,3 кв. м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачкою здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки (висновок, складений КП "КАПП "АРХПРОЕКТ", висновок №6/843 від 29.09.2011 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - літню кухня літ. "Б" розмірами 3,03 х 4,8 м., вбиральня літ. "В" розмірами 2,5 х 4,8 м., гараж літ. "Г" розмірами 4,85 х 6,8 м, та самочинно добудований 2-ий поверх та збільшені розміри будинку 1го поверху літ. "А-2", внаслідок чого загальна площа будинку складає 147,2 кв. м., в т.ч. житлова 77,3 кв.м., що по вулиці Пластунів, 25 в м. Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя