Справа № 2-297/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2011 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудков С. В.

при секретарі Яценко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк»Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Приватне підприємство «Лубни-торг», Орган опіки та піклування Лубенської районної державної адміністрації про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи ПП «Лубни-торг», Орган опіки та піклування Лубенської районної державної адміністрації про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свій позов мотивував тим, що 30.01.2008 року між ПП «Лубни-торг» та ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», був укладений договір про відновлювану кредитну лінію № К-8-2008 . За умовами кредитного договору позивач надав ПП «Лубни-торг» кредит в сумі 444 000 грн. з оплатою за процентною ставкою17,5 % річних, а у період з 29.01.2001 року до погашення заборгованості по договору позики 26,25% річних .

Кредитні кошти були видані відповідачу ПП «Лубни-торг», згідно меморіального ордеру № 4881524 від 30.01.2008 року .

30.01.2008 року між позивачем та громадянкою ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № І-8-2008, посвідчений державним нотаріусом 2-ї Лубенської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, згідно якого ОСОБА_1 передає в іпотеку ВАТ«Банк «Фінанси та Кредит» нерухоме майно, а саме : 1) житловий будинок з господарськими будівлями, що складається з житлового будинку А-2, загальною площею 254, 9 кв.м.; сарай Б; навіс В; вбиральня Г; погріб б; огорожі №1; вигрібна яма №2, який розташований за адресою Полтавська область, Лубенський район, с.Засулля, вул..Лугова, 62 та 2) земельна ділянка, несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, площею 0,25 га в рахунок забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих ПП «Лубни-торг» за кредитним договором №К-8-2008 від 30.01.2008 року на суму 444 000 грн., строком до 28.01.2011 року, а також процентів за користування кредитними ресурсами .

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 06.04.2009 року стягнуто із ПП «Лубни-торг», ОСОБА_5, ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором № К-8-2008 від 30.01.2008 року та судові витрати в розмірі 470 578 грн. 05 коп.

В своєму позові позивач прохає звернути стягнення на предмет іпотеки на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0, 25га, що розташовані за адресою с.Засулля, Лубенського району, Полтавської області, вул..Лугова, 62 ; надати право позивачу від свого імені продавати предмет іпотеки, право здійснення оцінки нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача в особі ОСОБА_6 позов підтримав, прохав його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала, не заперечує щодо продажі будинку та погашення заборгованості перед банком, але ніяк не знайде покупця на будинок і прохає з коштів, отриманих від реалізації будинку, виділити суму коштів для покупки недорогої квартири дітям, щоб останні «не пішли під забор».

Представник третьої особи Орган опіки та піклування Лубенської райдержадміністрації в особі ОСОБА_7 при вирішенні спору покладається розсуд суду .

Представник третьої особи ПП «Лубни-торг» в судове засідання не з»явився без поважних причин, про час, місце розгляду справи був повідомлений завчасно, належним чином, про що в матеріалах справи мається відповідне поштове повідомлення .

Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази, матеріали справи, вважає, що в позовних вимогах ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено і сторонами не оспорюється, що 30.01.2008 року між ПП «Лубни-торг» та ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», був укладений договір про відновлювану кредитну лінію № К-8-2008 (а.с.11-12) . За умовами кредитного договору позивач надав ПП «Лубни-торг» кредит в сумі 444 000 грн. з оплатою за процентною ставкою17,5 % річних, а у період з 29.01.2001 року до погашення заборгованості по договору позики 26,25% річних .

Кредитні кошти були видані відповідачу ПП «Лубни-торг», згідно меморіального ордеру № 4881524 від 30.01.2008 року .

30.01.2008 року між позивачем та громадянкою ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № І-8-2008, посвідчений державним нотаріусом 2-ї Лубенської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 (а.с.13-15), згідно якого ОСОБА_1 передає в іпотеку ВАТ«Банк «Фінанси та Кредит» нерухоме майно, а саме : 1) житловий будинок з господарськими будівлями, що складається з житлового будинку А-2, загальною площею 254, 9 кв.м.; сарай Б; навіс В; вбиральня Г; погріб б; огорожі №1; вигрібна яма №2, який розташований за адресою Полтавська область, Лубенський район, с.Засулля, вул..Лугова, 62 та 2) земельна ділянка, несільськогосподарського призначення, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, площею 0,25 га в рахунок забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих ПП «Лубни-торг» за кредитним договором №К-8-2008 від 30.01.2008 року на суму 444 000 грн., строком до 28.01.2011 року, а також процентів за користування кредитними ресурсами .

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 06.04.2009 року стягнуто із ПП «Лубни-торг», ОСОБА_5, ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором № К-8-2008 від 30.01.2008 року та судові витрати в розмірі 470 578 грн. 05 коп (а.с. 48-53).

На підставі виконавчого листа № 2-10, виданого 30.10.2009 року Апеляційним судом Полтавської області, постановою ВДВС Лубенського МУЮ від 23.11.2009 року відкрито виконавче провадження, згідно якого проводиться стягнення з ОСОБА_1 солідарно на користь ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» заборгованості по кредитному договору № К-8-2008 від 30.01.2008 року в сумі 468 848 грн. 05 коп. (а.с. 42).

З метою виконання вищезазначеного рішення суду позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки .

Суд вважає, що позовна вимога щодо звернення стягнення на нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці, задоволенню не підлягає , оскільки, відповідно до частин 1,2,4 ст.12 Закону України Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей, держава охороняє і захищає права та інтереси дітей при вчиненні право чинів щодо нерухомого майна.

Неприпустимо зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при вчиненні будь-яких право чинів стосовно жилих приміщень.

Для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування.

Сторони не заперечують ті обставини, що в спірному будинку зареєстровані та фактично проживають ОСОБА_1 разом зі своїми неповнолітніми дітьми ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. Факт проживання відповідачів за адресою с.Засулля Лубенського району, вул..Лугова, 62 також підтверджується довідкою сільської ради від 19.08.2009 року (а.с.17) .

Враховуючи ст.12 Закону України Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей, суд вважає, що є неприпустимим та не законним позбавляти неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 їхнього помешкання . В іншому разі, це призведе до порушення прав і охоронюваних законом інтересів дітей .

Крім цього, не має згоди органу опіки та піклування на продаж житлового будинку, яким користуються неповнолітні діти .

Також суд вважає, що не має підстав проводити виселення відповідачів, оскільки такі підстави виселення без надання іншого житла, передбачені лише Житловим Кодексом України .

Враховуючи вищевикладені обставини, керуючись ст.12 Закону України Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей, ст.ст.10, 15, 60, 88, 212, 213, 214 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В позовних вимогах Публічного акціонерного товариства «Банк»Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити .

Рішення суду може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня проголошення через суд першої інстанції.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_8