Справа № 2-1307/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Романенко В.А.

при секретарі - Соловей Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Черкаської міської ради, треті особи: орган опіки та піклування Соснівського району м. Черкаси, КП ЧООБТІ, КП Соснівська служба утримання будинківпро визнання ордеру недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Ґава ОСОБА_7, Черкаської міської ради про визнання ордеру недійсним, посилаючись на те, що 08 червня 2010 року ОСОБА_6, звернулася до Соснівського районного суду м. Черкаси з позовом про визнання відмови співвласників житлових приміщень на переобладнання кімнати в житлову необґрунтованою ми з цього часу дізналися про існування ордеру від 14 грудня 2007 року виданого КП Черкасимедтрансвиданого на імя ОСОБА_6, який дає право зайняти жилу площу розміром 33, 9 кв. м. в к. 817 гуртожитку по вул. Я.Галана, 11, в м. Черкаси.

Ордер від 14 грудня 2007 року виданий на к. 817 житловою площею розміром 33,9 кв.м. по вул. Я.Галана, 11 в м. Черкаси.

З технічної документації ЧООБТІ на будинок № 11 по вул .ОСОБА_8 в м. Черкаси вбачається: по-перше, що к. 817 має площу 21 кв.м., а не як зазначено в ордері 33,9 кв.м.; по-друге, к. 817 площею 21 кв.м. є згідно даних ЧООБТІ нежитловим приміщенням, яке самочинно переобладнано в житлове, тобто на момент видачі ордеру та на даний час кімната 817 має статус нежитлового приміщення.

Отож, вбачається, що директор КП ЧеркасимедтрансОСОБА_9 видав ордер на к. 817 зазначивши, що ордер видається на житлову площу, а фактично це нежитлове приміщення, а ст. 58 ЖК України передбачає тільки видачу ордера на жиле приміщення.

При видачі ордеру на кімнату 817 по вул. Я. Галана, 11 в м. Черкаси, яка в дійсності є нежитловим приміщенням, було порушено їх права, оскільки к. 817 є нежитловим приміщенням, яке при будівництві будинку була спроектована для спільного користування та обслуговування кімнат які знаходяться на поверсі (підсобне приміщення).

Прокуратурою міста Черкаси була проведена перевірка щодо правомірності реєстрації на житловій площі в м. Черкаси, вул. Я.Галана, 11, к. 817, та встановлено, що за адресою м. Черкаси, вул. Я.Галана, 11 к. 817 знаходиться нежитлове приміщення, на якому на підставі ордеру від 14.12.2007 року виданого директором КП ЧеркасимедтрансОСОБА_9 зареєстрована громадянка Ґава Ю.А. На даний час вказане підприємство припинило свою діяльність і стосовно нього розпочато ліквідаційну процедуру.

Аналізуючи даний ордер, можна зробити висновок, що директор КП ЧеркасимедтрансОСОБА_9 не знав, або зробив вигляд, що не знає, що кімната 817 є нежитловою, та видав ордер на приміщення, який суперечить ЖК України. Також, вбачаться з ордеру, що площа зазначена в ордері на к. 817 не відповідає дійсності це ще раз підтверджує те, що ордер видавався не зясовуючи якою площею знаходиться приміщення по вул. Я.Галана, 11, к. 817 в м. Черкаси та який воно час статус (житлове, нежитлове).

Просять суд визнати ордер від 14 грудня 2007 року виданий КП Черкасимедтрансна імя ОСОБА_6, на право зайняття з сімєю з 2-х чоловік жилої площі в гуртожитку по вул. Ярослава Галана, буд. № 11, кімната № 817 - недійсним.

В судове засідання позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не зявились, скерували до суду заяву, в якій просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не зявилась, причини неявки суду не повідомила, хоча про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином. на попередніх судових засіданнях проти позову заперечувала.

Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив суд в позові відмовити.

Представник органа опіки та піклування Соснівського району м. Черкаси в судовому засіданні при вирішенні клопотання покладалися на думку суду.

Представник КП ЧООБТІ в судове засідання не зявився, скерував до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Представник КП Соснівська служба утримання будинківв судове засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили, хоча про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 14 грудня 2007 року КП Черкасимедтранс надало ОСОБА_6 ордер № 92 на жилу площу в гуртожитку на кімнату № 817 по вул. Я. Галана, 11 в м. Черкаси, розміром 33,9 кв.м.

В подальшому при зверненні ОСОБА_1 до прокуратури м. Черкаси була проведена перевірка, та встановлено, що за адресою: м. Черкаси, вул. Я. Галана, 11 кім. 817 знаходиться нежитлове приміщення, на якому на підставі ордеру від 14.12.1007 року виданого директором КП ЧеркасимедтрансОСОБА_9 зареєстрована ОСОБА_6 із своєю малолітньою донькою. На даний час вказане підприємство припинило свою діяльність і стосовно нього розпочато ліквідаційну процедуру.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1501 від 31.10.2007 року змінено статус гуртожитку для проживання сімей по вул. Я. Галана, 11 на житловий будинок.

24 грудня 2007 року міським головою затверджено акт приймання-передачі житлового будинку по вул. Я. Галана, 11.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно будинок № 11 по вул. Я. Галана в м. Черкаси належить Територіальній громаді міста в особі Черкаської міської ради у господарському віданні комунального підприємства Черкасимедтранс.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 11.03.2011 року № 299 дозволено ОСОБА_6 зробити переобладнання нежитлового приміщення № 28 на 8му поверсі житлового будинку по вул. Я.Галана, 11 під житлову кімнату № 817.

Відповідно до ч. 1 ст. 59 Житлового кодексу України ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсному судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень.

Частиною 2 ст. 59 ЖК України вимогу про визнання ордера недійсним може бути заявлено протягом трьох років з дня його видачі.

Відповідно до постанови № 2 від 12.04.1985 року Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу Україниу справах із питань, віднесених до компетенції органів місцевого самоврядування чи місцевої державної адміністрації, або з питань управління житловим фондом, віднесених його власником або уповноваженим ним органом до свого відання згідно ст. 18 ЖК України (наприклад, про визнання ордера недійсним, надання, бронювання або обмін жилого приміщення, визнання права на жиле приміщення крім випадків, коли в ньому проживають інші члени сім'ї наймача), належною стороною повинен бути відповідний орган чи власник житлового фонду.

Тому суд вважає, що позивачі не можуть ставити питання про визнання ордеру недійсним, а Черкаська міська рада з даними вимогами до суду не зверталася.

Посилання представника позивача, що к. 817 має площу 21 кв.м., а в ордері зазначено 33,9 кв.м., тому відповідач може претендувати на 12,9 кв.м., які перебувають у загальному користуванні, суд не бере до уваги, оскільки жодного підтверджуючого доказу позивачі не надали, крім того відповідно до технічного паспорту, який був виданий ОСОБА_6, та проекту на переобладнання кімната 817 складає 21 кв.м.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 18, 59 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, постанови № 2 від 12.04.1985 року Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Черкаської міської ради, треті особи: орган опіки та піклування Соснівського району м. Черкаси, КП ЧООБТІ, КП Соснівська служба утримання будинківпро визнання ордеру недійсним відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: