Справа № 2- 60 /11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Марцішевської О.М.

при секретарі - Снігурській Т.В.

за участю адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Черкаської міської ради, виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, скасування частково державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про скасування державного акта на право постійного користування земельною ділянкою та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Черкаської міської ради, виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа ОСОБА_4, ОСОБА_5, посилаючись на те, що домоволодіння по вул.Котовського, 102 належить на праві власності ОСОБА_3 частка 31/50 на підставі договору дарування від 15.03.1997р., ОСОБА_2 частка 9/50 на підставі договору купівлі-продажу від 23.06.2003р., ОСОБА_5 частка 3/25 на підставі договору дарування від 28.02.1995р., ОСОБА_4 частка 2/25 на підставі договору дарування від 07.05.1993р. Рішенням міськвиконкому № 148/1 від 29.07.1987 р. за домоволодінням закріплено земельну ділянку площею 1122 кв.м. В даний час між співвласниками виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою. Вважає, що такий порядок має бути визначений з виділенням ОСОБА_3 земельної ділянки площею 453 кв.м, яка була виділена рішенням Черкаської міської ради від 25.02.1997р. № 90 у постійне користування колишній власниці частки ОСОБА_3 ОСОБА_6 з отриманням останньою Державного акту на право постійного користування ділянкою серії ЧР 24-1-34 від 22.04.1997р., даний акт необхідно скасувати в частині конфігурації меж ділянки, оскільки в цій частині він порушує право позивача на обслуговування належної йому частини будинку, чим створені перешкоди в користуванні земельною ділянкою. ОСОБА_7 необхідно виділити в користування ділянку площею 120 кв.м, передану йому в приватну власність за рішенням № 601 від 16.09.1997р. Просить суд усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, визнати частково недійсним державний акт на право постійного користування ОСОБА_6 серії ЧР 24-1-34, виданий 22 квітня 1997 року у частині конфігурації земельної ділянки, встановити порядок користування ділянкою між співвласниками з урахуванням необхідності обслуговувати співвласниками своїх частин будинку і проходу до них з вулиці Котовського м.Черкаси.

ОСОБА_3, ОСОБА_5 звернулись до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, просять суд встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння по вул.Котовського,102, м.Черкаси відповідно до ідеальних часток у праві власності на будинок. ОСОБА_3 в заяві про збільшення позовних вимог просить визнати недійсним державний акт на право постійного користування ОСОБА_6 серії ЧР 24-1-34, виданий 22 квітня 1997 року, оскільки розподіл ділянки з його врахуванням призведе до ущемлення її прав на частку ділянки, яка має відповідати її ідеальній частці в домоволодінні.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4, який діяв також в якості третьої особи за первісним позовом, та його адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги уточнили та підтримали, зустрічні позовні вимоги не визнали, просили усунути перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнати частково недійсним Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою та встановити порядок користування земельною ділянкою по вул..Котовського,102, м.Черкаси між співвласниками даного домоволодіння по Варіанту «А»розподілу земельної ділянки по вул.Котовського,102 м.Черкаси, при якому ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 453 кв.м, яка була виділена рішенням Черкаської міської ради від 25.02.1997р. № 90 у постійне користування колишній власниці частки ОСОБА_3 ОСОБА_6 з отриманням останньою Державного акту на право постійного користування ділянкою серії ЧР 24-1-34 від 22.04.1997р., даний акт необхідно скасувати в частині конфігурації меж ділянки, оскільки в цій частині він порушує право позивача на обслуговування належної йому частини будинку, чим створені перешкоди в користуванні земельною ділянкою. ОСОБА_7 необхідно виділити в користування ділянку площею 120 кв.м, передану йому в приватну власність за рішенням № 601 від 16.09.1997р.,ОСОБА_2 виділити ділянку 167 кв.м., ОСОБА_4 виділити ділянку 319 кв.м, встановити сервітут на ділянці ОСОБА_3 для проходу ОСОБА_2, встановити сервітут на ділянці ОСОБА_4 для проходу ОСОБА_5 , в задоволенні зустрічного позову просили відмовити.

ОСОБА_3, ОСОБА_5 позовні вимоги ОСОБА_2 не визнали, зустрічні вимоги підтримали, просили суд встановити порядок користування відповідно до ідеальних часток сторін у праві власності на будинок, зустрічний позов задоволити, відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2

Представник Черкаської міської ради ОСОБА_8 в судовому засіданні вимоги про скасування Державного акту на право постійного користування ділянкою серії ЧР 24-1-34 від 22.04.1997р. не підтримав, вказував на відсутність підстав для його скасування чи зміни конфігурації, щодо порядку користування вважав він має бути встановлений відповідно до ідеальних часток сторін у праві власності на будинок, тому в цій частині підтримав зустрічний позов, позов ОСОБА_2 вважав таким, що не підлягає до задоволення.

Заслухавши сторони, адвоката, представника Черкаської міської ради, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.7 Земельного Кодексу УРСР 1990 року у постійне користування земля надається Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності громадянам України.

Право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів ( ст.ст.22,23 Земельного Кодексу УРСР 1990 року).

Відповідно до норм земельного законодавства, чинним як на момент видачі оскаржуваного державного акту, а також тих, які чинні на даний час - відповідно ст.42 Земельного Кодексу УРСР 1990 року, ст.120 ЗК України порядок користування ділянкою визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок.

Аналогічні розяснення дані пунктом 21 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ13 від 25.12.96, п.21 та пунктом 21 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 N 7.

До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю чи споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ст.98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне бо безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

ОСОБА_9 ст.99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: право проходу та проїзду на велосипеді; право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху та інші земельні сервітути.

Судом встановлено, що домоволодіння по вул.Котовського, 102 належить на праві власності ОСОБА_3 частка 31/50 на підставі договору дарування від 15.03.1997р., ОСОБА_2 частка 9/50 на підставі договору купівлі-продажу від 23.06.2003р., ОСОБА_5 частка 3/25 на підставі договору дарування від 28.02.1995р., ОСОБА_4 частка 2/25 на підставі договору дарування від 07.05.1993р.

Рішенням міськвиконкому № 148/1 від 29.07.1987 р. за домоволодінням закріплено земельну ділянку площею 1122 кв.м.

ОСОБА_9 матеріалів інвентаризаційної справи КП ЧООБТІ на домоволодіння № 102 по вул.Котовського в м.Черкаси, його документальна хронологія розпочинається з 1944р. В ході судового розгляду встановлено, що по земельній ділянці будинковолодіння № 102 по вул.Котовського в м.Черкаси в часі суттєво змінювались контури ділянки: з «Г-образної»форми до трапеції; також в часі суттєво змінювались розміри ділянки.

ОСОБА_9 технічних документів ЧООБТІ за 1944р. будинковолодіння № 102 по вул.Котовського знаходилось у власності ОСОБА_10 ОСОБА_9 Рішення № 281 від 01.04.1948р. земельна ділянка площею 600м2 № 102 по вул.Котовського в м.Черкаси була виділена новому власнику ОСОБА_11, оскільки під час війни будинок був зруйнований, а після війни ОСОБА_10 не приймав мір до відбудови будинку; ОСОБА_9 від 28.11.1949р. було винесено в натурі межі земельної ділянки згідно Рішення міськвиконкому.

20.04.1950р. ОСОБА_11 заключив із житловим управлінням виконкому Черкаської міської ради Договір на право будівництва будинку та безстроковим користуванням земельною ділянкою. У 1954р. був складений та затверджений Генеральний план забудови земельної ділянки площею 500м2 (контур плану - трапеція) згідно Рішення від 10.06.1954р.

Технічні документи ЧООБТІ за 1955р. підтверджують факт зміни контуру земельної ділянки: з «Г-образної»форми до нерівної трапеції.Станом на 26.01.1955р. площа земельної ділянки № 102 становила 911м2 згідно плану ЧООБТІ. ОСОБА_9 Розподільчих довідок ЧОБТІ будинок № 102 та земельна ділянка знаходився в користуванні двох співвласників: ОСОБА_12 (480м2 землі) та ОСОБА_13 (431 м2 землі).У 1958р. ОСОБА_13 продав свою частину будинку ОСОБА_14 згідно Договору купівлі-продажу від 22.08.1958р.

ОСОБА_9 Свідоцтва від 24.11.1966р. на право власності на частку в спільному майні подружжя 1/5 частка будинку з надвірними будівлями та спорудами знаходиться у спільній власності ОСОБА_15 та ОСОБА_12 ОСОБА_9 Свідоцтва від 24.11.1966р. про право на спадщину єдиними спадкоємцями померлої 01.01.1959р. ОСОБА_12 є її чоловік ОСОБА_15, її дочка ОСОБА_16 та син ОСОБА_17 ОСОБА_9 Договору дарування від 01.12.1966р. ОСОБА_15 подарував ОСОБА_18 1/20 частину житлового будинку (житлова площа 7,69м2) з надвірними будівлями та спорудами по вул.Котовського, 102 в м.Черкаси. ОСОБА_9 Розподільчої довідки ЧООБТІ від 14.04.1972р. будинковолодіння по вул.Котовського, 102 в м.Черкаси знаходилось у користуванні співвласників:ОСОБА_18,ОСОБА_16;ОСОБА_17;ОСОБА_15 - разом у них у користуванні 480м2 земельної ділянки., ОСОБА_14 - у користуванні 431м2 земельної ділянки.

ОСОБА_9 Свідоцтва від 21.09.1972р. на право особистої власності на житловий будинок співвласниками 7/25 частин будинку по вул.Котовського, 102 в м.Черкаси належить ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 ОСОБА_9 Розподільчої довідки ЧООБТІ від 12.1972р. домоволодіння по вул.Котовського, 102 в м.Черкаси знаходилось у користуванні співвласників:ОСОБА_18 - частка 1/ОСОБА_19 - частка 2/25; ОСОБА_17 - частка 1/10 - разом у них у користуванні 480м2 земельної ділянки. ОСОБА_14 - частка 2/25 - у користуванні 431м2 земельної ділянки.

ОСОБА_9 Договору від 17.02.1973р. був укладений порядок користування будинком з надвірними спорудами між співвласниками: ОСОБА_14, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_16

ОСОБА_9 планів ЧООБТІ на земельну ділянку № 102 станом на 1975р., 1977р., 1982р. загальна площа ділянки становила 911м2.

ОСОБА_9 Свідоцтва за законом від 05.03.1983р. спадкоємцем майна померлого 16.08.1982р. ОСОБА_14 є ОСОБА_6; спадкове майно - будинок з надвірними спорудами по вул.Котовського, 102 в м.Черкаси.

ОСОБА_9 Рішення Черкаської міської ради № 148/1 від 29.07.1987р. закріплено земельна ділянка по вул.Котовського, 102 (ОСОБА_20М.) по фактичному землекористуванню площею 1122м2, розмірами: 24,7м; 22,00м; 31,00м; 33,00м; 39,00м2.

В ході розгляду справи вивчались також документи, які стосуються сусіднього будинковолодіння № 100 по вул.Котовського в м.Черкаси, власником якого був ОСОБА_21, документи датовані 1937р. та 1953р.-2008р. ОСОБА_9 довідки від 14.11.1994р. управління земельних ресурсів, по Рішенню міськвиконкому № 404 від 03.11.1994р. за домоволодінням № 100 (ОСОБА_22) по вул.Котовського закріплені додатково земельні лишки площею 66м2 в постійне користування. ОСОБА_9 Плану зовнішніх меж земельної ділянки № 100 (ОСОБА_23П.) виділено земельну ділянку, як складається із двох частин: 390м2 та 165м2.

ОСОБА_9 документів в Технічному паспорті ЧООБТІ від 05.12.1990р. на житловий будинок садибного типу в м.Черкаси по вул..Котовського, № 102 (власник ОСОБА_6 - 31/50 частки), контур земельної ділянки змінений: добавлена частина земельної ділянки площею орієнтовно 336м2 (виходячи із масштабу 1:500 в техпаспорті); згідно штампу ЧООБТІ зміни внесені 18.12.1996р.; згідно даних «особливих приміток» в техпаспорті зазначена загальна площа земельної ділянки 1122м2 (без додаткових 336м2).

ОСОБА_9 Рішення Черкаської міської ради № 90 від 25.02.1997р. закріплено в тимчасове користування земельна ділянка по вул.Котовського, 102 (ОСОБА_6І.) площею 467м2, у тому числі 14,0м2 - в довгострокове користування на 10 років (Договір від 22.04.1997р. на право тимчасового користування землею площею 14,0м2.

ОСОБА_9 Договору дарування житлового будинку від 15.03.1997р. ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_3 31/50 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Котовського, № 102, м.Черкаси, розташованого на земельній ділянці загальною площею 1122м2.

Державний акт на право постійного користування землею на ділянку площею 452 кв.м по вул.Котовського,102, м.Черкаси ОСОБА_6 отримала 22.04.1997р.

ОСОБА_9 Рішення Черкаської міської ради № 601 від 16.09.1997р. передано в приватну власність присадибна земельна ділянка по вул.Котовського, 102 (ОСОБА_5Б.) площею 120м2, державний акт не отримувався.

ОСОБА_9 Рішення Соснівьского райсуду м.Черкаси від 7.06.1998р. встановлено факт отримання спадщини ОСОБА_18 після смерті ОСОБА_15: гаража, вбиральні, фундамента, огорожі, водопроводу, розташованих на земельній ділянці по вул.Котовського, 102 в м.Черкаси.

ОСОБА_9 Рішення Черкаської міської ради № 729 від 18.08.1998р. виділено ОСОБА_18 в постійне користування земельну ділянку по вул.Котовського, між будинками 100 та 102 площею 557м2; 336м2, з них 44м2 - у спільне користування з фірмовим магазин-філіалом № 5 «Україна»ВАТ «Ватутінський м'ясокомбінат»(існуючий пункт приймання склотари).

ОСОБА_9 від 27.10.1998р. про перенесення в натурі меж земельної ділянки гр.ОСОБА_18 ; ділянка розташована в м.Черкаси по вул.Котовського між № 100 та № 102 площею 336м2, у тому числі 44м2 в спільне користування з фірмовим магазин-філіалом № 5 «Україна»ВАТ «Ватутінський м'ясокомбінат».

На техпланах ЧООБТІ виготовлених 19.03.1999р., 04.10.1999р. нанесена додаткова земельна ділянка площею 336м2, яка була виділена гр.ОСОБА_18

ОСОБА_9 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.06.2003р. ОСОБА_24 продала, а ОСОБА_2 купив 9/50 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Котовського, № 102, м.Черкаси. Право власності ОСОБА_2 зареєстровано 01.08.2003р. № витягу 1145098.

ОСОБА_9 документів в Технічному паспорті ЧООБТІ від 23.05.2003р. на житловий будинок садибного типу в м.Черкаси по вул.Котовського, № 102, власник ОСОБА_2 (9/50 частки), контур земельної ділянки - нерівна трапеція загальною площею 1122м2 (Рішення № 148/1 п.2 від 29.07.1987р. - в постійне користування).

На даний час будинковолодіння по вул.Котовського, № 102, м.Черкаси зареєстроване на праві приватної власності за: ОСОБА_5Б - 3/25 частки; ОСОБА_4 - 2/25 частки; ОСОБА_2 - 9/50 частки; ОСОБА_3 - 31/50 частки.

ОСОБА_9 документів в Технічному паспорті ЧООБТІ від 30.10.2009р. на житловий будинок садибного типу в м.Черкаси по вул.Котовського, № 102, власник ОСОБА_3 (31/50 частки), контур земельної ділянки - нерівна трапеція загальною площею 1122м2 Житловий будинок літ.»А-І»з житловими прибудовами літ.»А1-І», літ.»А2-І», літ.»а, аі, а2, аЗ, а4»розділений на три окремі ізольовані квартири, які знаходяться в користуванні у чотирьох співвласників:кв. № 1 - загальна плаща 37,7м2 - ОСОБА_5;кв. № 2 - загальна плаща 59,7м2 - ОСОБА_3;- кв. № 3 - загальна плаща 31,6м2 - ОСОБА_20 (в одному рівні).кв. № 4 - загальна плаща 56,9м2 - ОСОБА_20 (у двох рівнях).

ОСОБА_9 висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р., у фактичному користуванні співвласників будинковолодіння по вул.Котовського, 102 в м.Черкаси знаходиться земельна ділянка загальною площею 1059м2.

Станом на 26.01.1955р. площа земельної ділянки № 102 становила 911м2 згідно плану ЧООБТІ. ОСОБА_9 Рішення Черкаської міської ради № 148/1 від 29.07.1987р. закріплено земельна ділянка по вул.Котовського, 102 (ОСОБА_20М.) по фактичному землекористуванню площею 1122м2, розмірами: 24,7м; 22,00м; 31,00м; 33,00м; 39,00м2. Станом на час проведення експертного обстеження експертом встановлено, що зменшення площі земельної ділянки із 1122м2 до 1059м2 відбулось в часі через зміну контуру земельної ділянки по вул.Котовського № 102 з боку будинковолодіння № 104.

План фактичного землекористування приведено експертом в додатку 1/1 висновку № 100/101-БТ повторної судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р.. Фактичні розміри земельної ділянки по вул.Котовського № 102:21,79м - з боку вулиці Котовського;13,39м; 5,78м; 27,29м - з боку будинку № 104;12,75м; 1,32м; 0,7м; 9,63м; 5,29м - з боку городів;25,16м; 12,81м - з боку будинку № 100.

Експертом розрахунковим шляхом встановлено, що у фактичному користуванні співвласників земельної ділянки загальною площею 1059м2, розташованої по вул.Котовського № 102 в м.Черкаси, знаходяться наступні частини земельної ділянки: ОСОБА_25 - ОСОБА_26 - 170,4м2, ОСОБА_2, ОСОБА_4 - 325,8м2 - земельна ділянка знаходиться у спільному користуванні двох співвласників, межевими знаками не розділена;у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_4 знаходиться земельна ділянка площею 90м2.

ОСОБА_9 документів в Технічному паспорті ЧООБТІ від 05.12.1990р. на житловий будинок садибного типу в м.Черкаси по вул.Котовського, № 102, контур земельної ділянки був змінений: добавлена частина земельної ділянки площею орієнтовно 336м2 (виходячи із масштабу 1:500 в техпаспорті), яка використовується фактично ОСОБА_4

ОСОБА_9 від 27.10.1998р. про перенесення в натуру меж земельної ділянки гр.ОСОБА_18 ; ділянка розташована в м.Черкаси по вул.Котовського між № 100 та № 102 площею 36м2, у тому числі 44м2 в спільне користування з фірмовим магазин-філіалом № 5 «Україна»ВАТ «Ватутінський м'ясокомбінат». На техпланах ЧООБТІ , виготовлених 19.03.1999р., 04.10.1999р. нанесена додаткова земельна ділянка площею 336м2, яка була ' виділена гр.ОСОБА_18

Суд приходить до висновку що земельна ділянка площею 336м2, яка була виділена гр.ОСОБА_18 по вул.Котовського між домоволодіннями № 100 та № 102 (в користуванні ОСОБА_20) розподілу між співвласниками домоволодіння по вул.Котовського, 102 не підлягає.

ОСОБА_9 № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р., прибудова, промаркована на плані ЧООБТІ від 30.10.2009р. під літ.»а4»розмірами 2,99м х 4,2м, вказується ОСОБА_2 як літ.»а5»; під літ.»а5»в технічних документах ЧООБТІ маркувалась стара прибудова розмірами 2,6м х 1,98м (неіснуюча прибудова на час експертизи), плани ЧООБТІ за 1975-1987р.р. з таким маркуванням старої неіснуючої на час експертизи прибудови літ.»а4»; лише з 1993р. ця стара прибудова розмірами 2,6м х 1,98м починає маркуватись в технічних документах ЧООБТІ під літ.»а5»; і тільки з 1999р. в планах ЧООБТІ нанесено нову прибудову літ.»а5»розмірами 2,99м х 4,2м, побудовану на місці старої; на планах ЧООБТІ в штампі «Побудовано самовільно»від 19.03.1999р. значиться прибудова літ.»а5»; документи, які підтверджують факт введення в експлуатацію нової прибудови літ.»а5»розмірами 2,99м х 4,2м на експертне дослідження не надано; експерт зазначає, що в технічних документах ЧООБТІ з 2004р. нова прибудова розмірами 2,99м х 4,2м знову маркується під літ.»а4»; експертом відмічено, що відстань між стінами прибудови літ.»а4»(ОСОБА_2О.) та сараєм літ.»К»(ОСОБА_3А.) становить 148м, що дозволяє влаштувати сервітут шириною 1,15м для можливості проходу ОСОБА_2 при обслуговуванні стіни прибудови літ.»а4».

ОСОБА_9 висновку № 100/101-БТ повторної судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р., порушень державних будівельних норм по відношенню до частини домоволодіння ОСОБА_2 при визначенні розмірів земельної ділянки по вул.Котовського, 102, м.Черкаси згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою площею 453м2, виданого ОСОБА_6 серія ЧР 24-1-34 від 22 квітня 1997 року, немає.

Нова прибудова літ.»а4»розмірами 2,99м х 4,2м, належна ОСОБА_2 побудована пізніше (відмітка ЧООБТІ про самовільну побудову від 19.03.1999р.), ніж складено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 453м2,виданого ОСОБА_6 серія ЧР 24-1-34 від 22.04.1997р.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні ділянкою та часткове скасування даного Державного акту та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 про скасування даного Державного акту в повному обсязі не підлягають до задоволення, оскільки даний акт виданий на підставі діючого на час його видачі законодавства, без порушення державних будівельних норм, внаслідок його видачі 22.04.1997р. не були створені ОСОБА_2 перешкоди у здійсненні права на користування земельною ділянкою, яке виникло у останнього 23.06.2003р. після придбання частини домоволодіння.

ОСОБА_9 висновку експертизи від 08.02.2011р. для догляду за станом стіни прибудов літ. «а4, а2», частини будинку літ.»А-І»; прибудови літ.»а4», що знаходиться в користуванні ОСОБА_2, можливо встановлення сервітуту для проходу.

Судом встановлено, що між співвласниками домоволодіння про вул.Котовського,102 на даний час, а також колишніми співвласниками даного домоволодіння не укладались угоди щодо порядку користування земельною ділянкою, не визначався порядок користування ділянкою в судовому порядку.

Розподільча довідка за 1958 рік стосовно співвласників на той час ОСОБА_12 , ОСОБА_13 не є угодою про встановлення порядку користування, обовяковою для співвласників домоволодіння по вул..Котовського,102, м.Черкаси, оскільки станом на 26.01.1955р. площа земельної ділянки № 102 становила 911м2, рішенням Черкаської міської ради № 148/1 від 29.07.1987р. площу даної ділянки збільшено, закріплена земельна ділянка по вул.Котовського, 102 (ОСОБА_20М.) по фактичному землекористуванню площею 1122м2, розмірами: 24,7м; 22,00м; 31,00м; 33,00м; 39,00м2. Щодо даної ділянки угод про порядок користування між співвласниками домоволодіння не укладалось, на даний час в користуванні відбулось зменшення площі земельної ділянки із 1122м2 до 1059м2 через зміну контуру земельної ділянки по вул.Котовського № 102 з боку будинковолодіння № 104.

В даний час між співвласниками домоволодіння по вул.Котовського,102, м.Черкаси виник спір щодо порядку користування ділянкою.

По справі проводились судова будівельно-технічна експертиза та наданий висновок № 410,411,412 від 20.06.2009р., яким запропоновано Варіант 1 та Варіант 2 встановлення порядку користування ділянкою, та повторна судова будівельно-технічна експертиза та наданий висновок № 100/101-БТ від 08.02.2011р., яким запропоновано Варіант 1 та Варіант 2 встановлення порядку користування ділянкою.

Варіант 1 висновку експертизи № 410,411,412 від 20.06.2009р. та Варіант 1 висновку експертизи № 100/101-БТ від 08.02.2011р. передбачають порядок поділу ділянки з урахуванням Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою площею 453м2, виданого ОСОБА_6 серія ЧР 24-1-34 від 22.04.1997р., з виділення ділянки відповідної площі ОСОБА_3, з урахуванням рішення від 16.09.1997р. про надання у власність ОСОБА_5 120 кв.м., решту площі ділянки надати в користування ОСОБА_4 та ОСОБА_2, частину якої надати в спільне користуванні останніх та ОСОБА_5

За цим же принципом розроблений наданий суду ОСОБА_4 Варіант А поділу ділянки, запропонованої представником позивача як оптимальна конігурація.

Варіант 2 висновку експертизи № 410,411,412 від 20.06.2009р. та Варіант 2 висновок № 100/101-БТ від 08.02.2011р. передбачають порядок поділу ділянки відповідно до розміру ідеальних часток співвласників в праві власності на домоволодіння по вул.Котовського,102, м.Черкаси.

Суд вважає обґрунтованим заперечення ОСОБА_3, ОСОБА_5, представника Черкаської міської ради, щодо встановлення порядку користування порядку користування ділянкою по вул..Котовського,102, м.Черкаси між співвласниками даного домоволодіння з урахуванням Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою площею 453м2, виданого ОСОБА_6 серія ЧР 24-1-34 від 22.04.1997р., з наданням ОСОБА_3 ділянки 453 кв.м, з мотивів ущемлення прав останнього на користування земельною ділянкою. Доводи ОСОБА_4 в підтвердження правомірності такого поділу, оскільки внаслідок отримання ОСОБА_6 даного Державного ОСОБА_9 ОСОБА_3 використала своє право на отримання ділянки у користування та в подальшому у власність суд вважає необґрунтованими на законі, виходячи з наступного.

ОСОБА_3 набула права власності на 31/50 частину домоволодіння по вул.Котовського,102, м.Черкаси з моменту посвідчення даного договору 15.03.1997р. в нотаріальній конторі згідно умов договору дарування від 15.03.1997р., що відповідало вимогам ЦК 1963 року.

Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 453м2 по вул.Котовського,102, серія ЧР 24-1-34 ОСОБА_6 отримала 22.04.1997р., після відчуження 31/50 частини домоволодіння ОСОБА_3

До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю чи споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

На момент набуття ОСОБА_3 права власності на 31/50 частин домоволодіння по вул.Котовського,102, м.Черкаси у колишньої власниці даної частки ОСОБА_6 не було зареєстровано право користування частиною ділянки площею 453 кв.м даного домоволодіння, згідно земельного законодавства, чинного як на час отримання даного акту, так і чинного на даний час, право користування виникає після отримання державного акту, що є моментом державної реєстрації такого права.

Таким чином, на момент набуття ОСОБА_3 права власності на 31/50 частин домоволодіння по вул.Котовського,102, м.Черкаси колишня власниця даної частки ОСОБА_6 не зареєструвала та відповідно не набула права постійного користування частиною ділянки площею 453 кв.м даного домоволодіння, за таких обставин ОСОБА_3 як новий власник даної частки обґрунтовано заперечує проти переходу до неї права постійного користування частиною ділянки 453 кв.м з переходом права власності на 31/50 частину домоволодіння по вул.Котовського,102, м.Черкаси.

Рішення Черкаської міської ради № 90 від 25.02.1997р. також надано ОСОБА_6 14,0м2 - в довгострокове користування на 10 років, договір від 22.04.1997р. на право тимчасового користування землею площею 14,0м2 також був підписаний ОСОБА_6 після відчуження 31/50 частини домоволодіння вул.Котовського,102, м.Черкаси, крім того строк дії даного договору закінчився.

В даний час в користуванні ОСОБА_3 перебуває ділянка 472,8 кв.м., ОСОБА_2 та ОСОБА_4 325,8 кв.м, ОСОБА_5 170,4 кв.м, в спільному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 90 кв.м, виходячи з розміру ідеальних часток сторін в праві власності та фактичного розміру ділянки 1059 кв.м частці ОСОБА_3 (31/50) відповідає 656,6 кв.м (1059*31/50), ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (9/50+2/25) 275,34 ( 1059*(9/50+2/25), ОСОБА_5 (3/25) 127 кв.м (1059*3/25).

Таким чином, існуючий порядок користування ділянкою по вул.Котовського,102, м.Черкаси не відповідає ідеальним часткам співвласників даного домоволодіння, чим порушені земельні права ткаченко Г.А., ОСОБА_5, ділянка в користуванні ОСОБА_3 472,8 кв.м істотно менша ніж відповідна її частці у праві власності на домоволодіння 656,6 кв.м, порушені земельні права ОСОБА_3 та ОСОБА_5 підлягають до поновлення шляхом встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул.Котовського,102, м.Черкаси відповідно до розміру ідеальних часток в праві власності співвласників даного домоволодіння по ІІ-му варіанту в додатку 1/3 висновку № 100/101-БТ повторної судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р.

По даному варіанту підлягає виділенню в користування ОСОБА_3 по вул.Котовського,102, м.Черкаси земельна ділянка загальною площею 656,6м2, яка розташована в контурі між точками: Від т.1 до т. 11 - 13,39м; Від т. 11 до т.10 - 5,78м; Від т.10 до т.9 - 27,29м; Від т.9 до т.8* - 14,2м; Від т.8*дот.7 - 0,98м; Від т.7 до т.6 - 14,92м; Від т.6 до т.21 - 5,5м; Від т.21 до т.22 - 3,8м; Від т.22 до т.23 - 6,2м; Від т.23 до т.17 - 11,0м; Від т.17 до т.15 - 2,25м; Від т. 15 до т. 16* - 5,2м, Від т.16* до т.13 - 8,4м, Від т. 13 до т.2 - від точки на стіні дворового фасаду будинку по лінії розпо ділу приміщень будинку, до точки на стіні головного фасаду будинку: т.13-т.49-т.50-т.30; від т.2 до т.1 - 12,9м, що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ експертизи від 08.02.2011р. зеленим кольором По лінії вулиці Котовського на земельній ділянці, яка відходить ОСОБА_3, відходять існуючі ворота В-1 та хвіртка К-1 для проїзду та проходу у двір. Для доступу ОСОБА_3 до своєї частини будинку необхідно встановити сервітут № 3 шириною 1,0м площею 9,75 кв.м через ділянку ОСОБА_5, який розташований в контурі між точками Від т.З до т.42-1,0м; Від т.42 до т.43-3,35м; Від т.43 до т.29-5,4м;Від т.29 до т.30-1,0м;Від т.30 до т.2 -6,4м; Від т.2 до т.З- 4,0м, згідно додатків 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ експертизи від 08.02.2011р., прохід ОСОБА_3 на ділянку сервітуту № 3 можливий з боку вулиці через хвіртку К-2. Земельна ділянка ОСОБА_3 обтяжується сервітутом № 1 для можливості проходу ОСОБА_2 до стіни своєї частини будинку.

Виділенню в користування ОСОБА_5 по вул.Котовського,102, м.Черкаси підлягає земельна ділянка загальною площею 102,5м2, що складається з ділянки площею 79м2 під та біля будинку, розташованої в контурі між точками Від т.2 до т.30 - 6,4м; Від т.30 до т. 18 - від точки на стіні дворового фасаду будинку по лінії розподілу приміщень будинку,до точки на стіні дворового фасаду будинку: т.30-т.50-т.49-т.41 -т.44-т.45-т.46-т.47-т.48-т.18; від т.17 до т.З - 13,65м; Від т.З до т.2 - 4,0м; та ділянку площею 23,5м2 під гаражем, розташованої в контурі між точками: Від т.22 до т.21 - 3,8м; Від т.21 до т.26 - 6,2м; Від т.26 до т.23 - 3,8м;Від т.23 до т.22 - 6,2м, що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ експертизи від 08.02.2011р. синім кольором, Вхід та вїзд на земельну ділянку біля частини будинку ОСОБА_5 - через існуючі ворота В-1 та хвіртку К-1, через ділянку спільного користування, через хвіртку К-3, яку при необхідності можливо влаштувати. Вхід та в'їзд на земельну ділянку під гаражем ОСОБА_5 - через ділянку спільного користування. Для обслуговування стін гаража ОСОБА_5 виділяється ділянка сервітуту № 4 на ділянці ОСОБА_3 шириною 1,0м площею 10,0м2 в контурах між точками: Від т.18* до т.19 - 7,2м, Від т.19 до т.20-4,8м, Від т.20 до т.21- 1,0м, Від т.21 до т.22-3,8м, Від т.22 до т.23- 6,2м, Від т.23 до т.18*-1,0м. згідно додатків 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ експертизи від 08.02.2011р. Проїзд та прохід з вулиці Котовського м.Черкаси на ділянку площею 79 кв.м через існуючі ворота В-2 та хвіртку К-2, на ділянку площею 23,5 кв.м з ділянки спільного користування, земельна ділянка ОСОБА_5 обтяжується сервітутом № 3 для проходу ОСОБА_3 та обслуговування стіни своєї частини будинку 1,0м площею 10,0м2 в контурах між точками: Від т.18* до т.19 - 7,2м, Від т.19 до т.20-4,8м, Від т.20 до т.21- 1,0м, Від т.21 до т.22-3,8м, Від т.22 до т.23- 6,2м, Від т.23 до т.18*-1,0м. згідно додатків 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р.

Виділити в користування ОСОБА_2 по вул.Котовського,102, м.Черкаси земельну ділянку загальною площею 57,5м2, розташована в контурі між точками: Від т. 13 дот. 16* - 8,4м;Від т.16* до т.15 - 5,2м, ;Від т. 15 до т. 17 - 2,25м; Від т. 17 до т.22* - 3,5м; Від т.22* дот.39 - 4,8м; Від т.39 до т.40 - 1,35м; Від т.40 до т.34 - 2,26м;Від т.34 до т.13 - від точки на стіні дворового фасаду будинку по лінії розпо ділу приміщень будинку до точки на стіні дворового фасаду будинку : т.34-т.41-т.13. що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ експертизи від 08.02.2011р. заштрихованим червоним кольором.Вхід на земельну ділянку ОСОБА_2 та доступ для обслуговування його частини будинку можливо влаштувати, виділивши сервітути на ділянках ОСОБА_4 та ОСОБА_3 шириною 1,0м та 1,15м. Сервітут № 1 для ОСОБА_2 шириною 1,0м. площею 5,85м2 на д'ілянці ОСОБА_27: Від т.22* до т.18* - 5,85м; Від т.18* дот.25 - 1,0м; Від т.25 до т.23* - 5,85м; Від т.23* до т.22* - 1,0м.Сервітут № 2 для ОСОБА_2 шириною 1,15м площею 15,64м2 на ділянці ОСОБА_3:Від т. 13 до т. 12 - 1,15м; Від т.12 до т.14 - 13,6м; Від т. 14 до т.15 - 1,15м; Від т.15 до т.16* - 5,22м; Від т.16* до т.13 - 8,4м.Земельна ділянка у формі трикутника зі сторонами: 0,21м - відстань від т.16* до т.16 на стінах прибудов літ.»а2»та літ.»а4»(плани -додатки 1/4, 67), друга сторона трикутника 5,2м вздовж стіни прибудови літ.»а4»від т. 16 до т. 15 відводиться ОСОБА_2 для можливості утеплення стіни прибудови літ.»а4»; площа цієї ділянки складає 0,5м2; згідно висновку експерта додаткове ефективне утеплення стін прибудови літ.»а4»можливо здійснити із середини будівлі за допомогою спеціальних утеплювачів, в цьому разі використовується об'ємно-планувальний простір внутрішніх приміщень.Вхід та заїзд на земельну ділянку ОСОБА_2: через існуючі ворота В-2 та хвіртку К-2, через ділянку спільного користування, через хвіртку К-7, яку при необхідності можливо влаштувати на вході на ділянку сервітуту № 1.

Виділити в користування ОСОБА_4 по вул.Котовського,102, м.Черкаси земельну ділянку загальною площею 129,4м2, розташована в контурі між точками: Від т.27 до т.ЗЗ - 7,9м; Від т.ЗЗ до т.34 - 0,75м; Від т.34 до т.24 - 3,25м; Від т.24 до т.25 - 1,0м; Від т.25 до т. 18* - 1,0м; Від т. 18* до т.22* - 5,85м; Від т.22* до т.39 - 4,8м; Від т.39 до т.40 - 1,35м; Від т.40 до т.34 - 2,26м; Від т.34 до т.18 - від точки на стіні дворового фасаду будинку по лінії розпо ділу приміщень будинку, до точки на стіні дворового фасаду будинку: т.34-т.44-т.45-т.46-т.47-т.48-т.18;Від т.18 до т.27 - 0,8м., що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р. червоним кольором, Земельна ділянка ОСОБА_4 обтяжується сервітутом № 1 для можливості проходу ОСОБА_2 до своєї частини будинку. Вхід та заїзд на земельну ділянку ОСОБА_4С: через існуючі ворота В-2 та хвіртку К-2, через ділянку спільного користування, через хвіртку К-4, яку при необхідності можливо влаштувати як показано на плані додаток 1/3.

Виділити в спільне користування ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 по вул.Котовського,102, м.Черкаси земельну ділянку загальною площею 113,0м2, розташована в контурі між точками: Від т.З до т.18-13,4м; Від т.18 до т.27-0,8м; Від т.27 до т.ЗЗ-7,9м; Від т.ЗЗ до т.34 -0,75м; Від т.34 до т.24-3,25м; Від т.24 до т.25-1,0м; Від т.25 до т.18*-1,0м; Від т.18* до т.26-4,8м;Від т.26 до т.5-12,5м; Від т.5 до т.4 - 12,81м; Від т.4 до т.З - 4,8м, що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р. жовтим кольором, вхід та заїзд на земельну ділянку спільного користування з вулиці Котовського м.Черкаси через ворота В-2 та хвіртку К-2.

Варіант 1 висновку експертизи № 410,411,412 від 20.06.2009р., Варіант І висновку № 100/101-БТ експертизи від 08.02.2011р., а також конфігурація плану «Варіант А», доданому до заяви ОСОБА_2 про уточнення позовних вимог від 30.03.2011р. суд вважає такими, що не можуть бути покладені в основу визначення порядку користування ділянкою сторонами, оскільки дані варіанти передбачають поділ ділянки з значним відхиленням від відповідності ідеальним часкам в праві власності на спільне домоволодіння, чим будуть порушені права ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Варіант ІІ № 410,411,412 від 20.06.2009р. передбачає надання ОСОБА_3 ділянки площею 654 кв.м з врахуванням ділянки спільного користування, надання в спільне користування ОСОБА_3. ОСОБА_2, ОСОБА_4 ділянки 13,46 кв.м, надання в спільне користуванн ткаченко Г.А. та ОСОБА_5 2,2 кв.м, надання ділянки ОСОБА_5 130 кв.м з урахування ділянки спільного користування, надання ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в спільне користування 275 кв.м, надання в спільне користування ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2 ділянки 106 кв.м. По відношенню до даного варіанту варіант І висновку № 100/101-БТ експертизи від 08.02.2011р. на думку суду є більш прийнятним, враховуючи зменшення ділянок спільного користування, встановлення сервітутів для проходу сторін та обслуговування своїх часин будинку.

Судом встановлено, підтверджено поясненнями сторін, що на ділянці, що підлягає виділенню ОСОБА_3 в грудні 2009 року ОСОБА_4 побудував погріб літ.З цегляний з бетонним перекриттям . Погріб И, раніше використовуваний ОСОБА_4, в даний час не існує, це підтверджується тим, що згідно технічного паспорту ОСОБА_3 від 30.10.2009р. був внесений БТІ погріб И, вартістю 568 грн., окремо збудований від будівлі ( т.1 а.с.224-230).

ОСОБА_9 технічного паспорту ОСОБА_5 С,Б. станом на 12.11.2009р. ( т.1 а.с.218-223) погріб И не внесений БТІ, як пояснив ОСОБА_4 в засіданні на даний час даний погріб не існує. В домоволодінні станом на 12112009р. інвентаризовані погреби літ. Г вартістю 893 грн., літ.О вартістю 1580 грн. під частиною будинку ОСОБА_3, погріб М вартістю 568 грн. ОСОБА_5, окремо збудований від будівлі.

ОСОБА_9 технічного паспорту ОСОБА_4 станом на 04.12.2009р. відмічено розташування погребів літ.Г, літ.О ОСОБА_3, літ.М ОСОБА_5 та погреба літ.З ОСОБА_4 загальною вартістю 15570 грн., вартість погреба літ.З складає з розрахунку 15570 = 12529 грн.

ОСОБА_9 розяснень Пленуму Верховного Суду України в постанові від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, в разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

ОСОБА_3 в судовому засіданні погодилась виплатити ОСОБА_4 грошову компенсацію за погріб літ.З.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 не підлягають до задоволення, зустрічний позов ОСОБА_3, ОСОБА_5 підлягає до задоволення в частині встановлення порядку користування сторонами земельною ділянкою по ІІ-му варіанту висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р, який відповідає ідеальних часткам співвласників на будинок з урахуванням ділянки спільного користування, тому не ущемлює в звязку з цим земельних прав співвласників, передбачає можливість обслуговування належних їм частин будинку, господарських споруд, проходу та проїзду до них з вулиці, в звязку з неможливістю перенесення на ділянку ОСОБА_4 погреба літ.З з ділянки ОСОБА_3,до стягнення з неї підлягає грошова компенсація вартості погреба літ.З в розмір 12529 грн.

Вимоги ОСОБА_4 про стягнення з ОСОБА_3, ОСОБА_5, Черкаскьої міської ради судових витрат на проведення експертизи на підставі ст..88 ЦПК України не підлягають до задоволення в звязку з відмовою у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, крім того, оплата судових експертиз покладалась на обидві сторони.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, ЦПК України, ст. ст.ст.90, 91 ЗК УРСР 1970 р., 96, 99, 103, 116, 118, 120, 128 ЗК України, ст.3,11, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Черкаської міської ради, виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання частково недійсним Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою та встановлення порядку користування земельною ділянкою по Варіанту «А»розподілу земельної ділянки по вул.Котовського,102 м.Черкаси.

Зустрічний позов ОСОБА_3, ОСОБА_5 задоволити частково.

Встановити порядок користування ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 земельною ділянкою по вул.Котовського,102 м.Черкаси по Варіанту 2 висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р.

Виділити в користування ОСОБА_3 по вул.Котовського,102, м.Черкаси земельну ділянку загальною площею 656,6м2, яка розташована в контурі між точками: Від т.1 до т. 11 - 13,39м; Від т. 11 до т.10 - 5,78м; Від т.10 до т.9 - 27,29м; Від т.9 до т.8* - 14,2м; Від т.8*дот.7 - 0,98м; Від т.7 до т.6 - 14,92м; Від т.6 до т.21 - 5,5м; Від т.21 до т.22 - 3,8м; Від т.22 до т.23 - 6,2м; Від т.23 до т.17 - 11,0м; Від т.17 до т.15 - 2,25м; Від т. 15 до т. 16* - 5,2м, Від т.16* до т.13 - 8,4м, Від т. 13 до т.2 - від точки на стіні дворового фасаду будинку по лінії розпо ділу приміщень будинку, до точки на стіні головного фасаду будинку: т.13-т.49-т.50-т.30; від т.2 до т.1 - 12,9м, що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р. зеленим кольором, проїзд та прохід з вулиці Котовського м.Черкаси через ворота В-1 та хвіртку К-1, земельна ділянка ОСОБА_3 обтяжується сервітутом № 1 для проходу ОСОБА_2 та обслуговування стіни своєї частини будинку.

Виділити в користування ОСОБА_5 по вул.Котовського,102, м.Черкаси земельну ділянку загальною площею 102,5м2, що складається з ділянки площею 79м2 під та біля будинку, розташованої в контурі між точками Від т.2 до т.30 - 6,4м; Від т.30 до т. 18 - від точки на стіні дворового фасаду будинку по лінії розподілу приміщень будинку,до точки на стіні дворового фасаду будинку: т.30-т.50-т.49-т.41 -т.44-т.45-т.46-т.47-т.48-т.18; від т.17 до т.З - 13,65м; Від т.З до т.2 - 4,0м; та ділянку площею 23,5м2 під гаражем, розташованої в контурі між точками: Від т.22 до т.21 - 3,8м; Від т.21 до т.26 - 6,2м; Від т.26 до т.23 - 3,8м;Від т.23 до т.22 - 6,2м, що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р. синім кольором, проїзд та прохід з вулиці Котовського м.Черкаси на ділянку площею 79 кв.м через існуючі ворота В-2 та хвіртку К-2, на ділянку площею 23,5 кв.м з ділянки спільного користування, земельна ділянка ОСОБА_5 обтяжується сервітутом № 3 для проходу ОСОБА_3 ОСОБА_28 та обслуговування стіни своєї частини будинку.

Виділити в користування ОСОБА_2 по вул.Котовського,102, м.Черкаси земельну ділянку загальною площею 57,5м2, розташована в контурі між точками: Від т. 13 дот. 16* - 8,4м;Від т.16* до т.15 - 5,2м, ;Від т. 15 до т. 17 - 2,25м; Від т. 17 до т.22* - 3,5м; Від т.22* дот.39 - 4,8м; Від т.39 до т.40 - 1,35м; Від т.40 до т.34 - 2,26м;Від т.34 до т.13 - від точки на стіні дворового фасаду будинку по лінії розпо ділу приміщень будинку до точки на стіні дворового фасаду будинку : т.34-т.41-т.13. що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р. заштрихованим червоним кольором, вхід та заїзд на земельну ділянку ОСОБА_2 з вулиці Котовського м.Черкаси через ворота В-2 та хвіртку К-2 через ділянку спільного користування.

Виділити в користування ОСОБА_4 по вул.Котовського,102, м.Черкаси земельну ділянку загальною площею 129,4м2, розташована в контурі між точками: Від т.27 до т.ЗЗ - 7,9м; Від т.ЗЗ до т.34 - 0,75м; Від т.34 до т.24 - 3,25м; Від т.24 до т.25 - 1,0м; Від т.25 до т. 18* - 1,0м; Від т. 18* до т.22* - 5,85м; Від т.22* до т.39 - 4,8м; Від т.39 до т.40 - 1,35м; Від т.40 до т.34 - 2,26м; Від т.34 до т.18 - від точки на стіні дворового фасаду будинку по лінії розпо ділу приміщень будинку, до точки на стіні дворового фасаду будинку: т.34-т.44-т.45-т.46-т.47-т.48-т.18;Від т.18 до т.27 - 0,8м., що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р. червоним кольором, вхід та заїзд на земельну ділянку ОСОБА_4 з вулиці Котовського м.Черкаси через ворота В-2 та хвіртку К-2, через ділянку спільного користування, земельна ділянка ОСОБА_4 обтяжується сервітутом № 1 для можливості проходу ОСОБА_2 до своєї частини будинку.

Виділити в спільне користування ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 по вул.Котовського,102, м.Черкаси земельну ділянку загальною площею 113,0м2, розташована в контурі між точками: Від т.З до т.18-13,4м; Від т.18 до т.27-0,8м; Від т.27 до т.ЗЗ-7,9м; Від т.ЗЗ до т.34 -0,75м; Від т.34 до т.24-3,25м; Від т.24 до т.25-1,0м; Від т.25 до т.18* -1,0м; Від т.18* до т.26-4,8м;Від т.26 до т.5-12,5м; Від т.5 до т.4 - 12,81м; Від т.4 до т.З - 4,8м, що позначено на додатках 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р. жовтим кольором, вхід та заїзд на земельну ділянку спільного користування з вулиці Котовського м.Черкаси через ворота В-2 та хвіртку К-2.

Встановити сервітут № 1 для проходу ОСОБА_2 та обслуговування стін будинку шириною 1,0м. площею 5,85м2 на д'ілянці ОСОБА_4 : Від т.22* до т.18* - 5,85м; Від т.18* дот.25 - 1,0м; Від т.25 до т.23* - 5,85м; Від т.23* до т.22* - 1,0м. згідно додатків 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р.

Встановити сервітут № 2 для проходу ОСОБА_2 та обслуговування стін будинку шириною 1,15м площею 15,64м2 на ділянці ОСОБА_3 :Від т. 13 до т. 12 - 1,15м; Від т.12 до т.14 - 13,6м; Від т. 14 до т.15 - 1,15м; Від т.15 до т.16* - 5,22м; Від т.16* до т.13 - 8,4м, згідно додатків 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р. Земельна ділянка у формі трикутника зі сторонами: 0,21м - відстань від т.16* до т.16 на стінах прибудов літ.»а2»та літ.»а4», друга сторона трикутника 5,2м вздовж стіни прибудови літ.»а4»від т. 16 до т. 15 згідно додатків 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р. відводиться ОСОБА_2 для можливості утеплення стіни прибудови літ.»а4»; площа цієї ділянки складає 0,5м2.

Встановити сервітут № 3 для проходу ОСОБА_3 до своєї частини будинку шириною 1,0м площею 9,75 кв.м через ділянку ОСОБА_5, який розташований в контурі між точками: Від т.З до т.42 -1,0м; Від т.42 до т.43-3,35м; Від т.43 до т.29-5,4м;Від т.29 до т.30-1,0м;Від т.30 до т.2 -6,4м; Від т.2 до т.З- 4,0м, згідно додатків 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ повторної судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р., прохід ОСОБА_3 на ділянку сервітуту № 3 з вулиці Котовського м.Черкаси через хвіртку К-2.

Встановити сервітут № 4 для проходу ОСОБА_5 та обслуговування стін гаража на ділянці ОСОБА_3 шириною 1,0м площею 10,0м2 в контурах між точками: Від т.18* до т.19 - 7,2м, Від т.19 до т.20-4,8м, Від т.20 до т.21- 1,0м, Від т.21 до т.22-3,8м, Від т.22 до т.23- 6,2м, Від т.23 до т.18*-1,0м. згідно додатків 1/3 та 1/4 до висновку № 100/101-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2011р.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_5 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 12529 грн. за погріб літ.З домоволодіння по вул.Котовського,102 м.Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ