Великомихайлівський районний суд Одеської області
Справа № 2-432
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2011 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 14 червня 2011 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1. Обєкт нерухомого майна «Склад» належав ТОВ «Іскра» с.Полезне Великомихайлівського району Одеської області. Згідно протоколу зборів пайщиків обєкт нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1, був виділений пайщикам майнового паю в рахунок погашення боргу по майновим паям, а саме: мені, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7. Загальна сума майнового паю даної групи осіб складає - 26 038 грн., що підтверджується договорами оренди майна №№ 465, 413, 412, 463, 530, 467, 318. Згідно акту прийому- передачі обєкт нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1 був переданий пайщикам майнового паю в рахунок погашення боргу по майновим паям: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7. Згідно договору купівлі-продажу від 14 червня 2011 року продаж майна за домовленістю двох сторін вчиняється за 25 075 грн. Вказану суму відповідачі отримали від позивача повністю в цей ж день. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачам 25 075 грн., а відповідачі в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно, розписки, технічний паспорт. Умови договору від 14.06.2011 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди гсплачена відповідачам повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договору не виконали, так як ухиляються від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1 та визнати за ним право власності на даний обєкт нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити повністю.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, але надали суду заяву, в якій позов визнають та просять розглядати справу у їх відсутність. Заперечень по справі не надали.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із гіравочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу обєкту.нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1 за ціною 25 075 гривень, від 14.06.2011 року.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1, укладену 14.06.2011 року між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦГІК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1, укладеного 14 червня 2011 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на обєкт нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область Великомихайлівський район Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на обєкт нерухомого майна: «Склад» за адресою: Одеська область Великомихайлівський район, Полезненська сільська рада, комплекс будівель та споруд №1 за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя В.Д.Пономаренко