РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.2011

Справа № 2-1128/2011 р.

10 листопада 2011 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Дігтяр М.І., при секретарі Пявка Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва таким, що відбувся і дійсним та визнання права власності на матеріали, які були використані в процесі цього будівництва,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить суд винести рішення, яким визнати договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва, що знаходиться на вул. ОСОБА_3, за № 1 б, в с м т Опішня, Зіньківського району Полтавської області і складається з: фундаменту під житловий будинок, недобудованої будівлі погріба, літньої кухні і гаража, укладений 19 жовтня 2011 року між ним, як покупцем, і відповідачем ОСОБА_2, як продавцем, таким що відбувся і дійсним, та визнати за ним право власності на матеріали, які були використані в процесі будівництва вищевказаного обєкта незавершеного будівництва.

Під час розгляду справи встановлено, що 19 жовтня 2011 року позивач ОСОБА_1Ю купив у відповідача ОСОБА_2 обєкт незавершеного будівництва, який складається з: фундаменту під житловий будинок, а також недобудованої будівлі погріба, літньої кухні і гаража, без даху, вікон і дверей, розташований за адресою: Полтавська область, Зіньківський район, с м т Опішня, вулиця Панаса Мирного, 1 б. Цього ж дня позивач і відповідач ОСОБА_2 уклали письмовий договір купівлі-продажу даного обєкта незавершеного будівництва і звернулися до Опішнянської державної нотаріальної контори Зіньківського району Полтавської області, щоб нотаріально посвідчити цей договір купівлі-продажу. Але там їм повідомили, що відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України даний договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва нотаріально посвідчити немає законних підстав, так як відсутня проектно-кошторисна документація на цей обєкт незавершеного будівництва. По питанню визнання даного

договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва таким, що відбувся і дійсним і визнання права власності позивача на будівельні матеріали, використані для його будівництва і куплені ним, йому рекомендовано звернутися до суду.

Вищевказаний обєкт незавершеного будівництва відповідач ОСОБА_2 1 листопада 2007 року купив у громадянина ОСОБА_4, який у свою чергу розпочав будувати його у 1995 році на підставі дозволу, наданого йому згідно рішення виконавчого комітету Опішнянської селищної ради Зіньківського району № 395 від 19 липня 1995 року, на відведеній для цього земельній ділянці, яка перебуває у віданні Опішнянської селищної ради. Договір купівлі-продажу вищезазначеного обєкта незавершеного будівництва, укладений 1 листопада 2007 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_4, був визнаний таким, що відбувся і дійсним на підставі рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 23 січня 2008 року.

Позивач ОСОБА_1 ствердив, що має намір завершити будівництво, придбаного ним обєкта незавершеного будівництва, з подальшим введенням цього будівництва в експлуатацію на встановлених законом підставах.

Факт того, що вищевказане майно перебувало у власності відповідача ОСОБА_2 і було куплене у нього позивачем ОСОБА_5 підтверджується: фотокопією договору купівлі-продажу від 19 жовтня 2011 року, фотокопією рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 23 січня 2008 року, фотокопією технічного паспорта на садибний житловий будинок, довідкою, виданою Опішнянською селищною радою Зіньківського району від 27 жовтня 2011 року № 1757.

Крім того під час розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1 є власником домогосподарства розташованого в смт.Опішня по вул.Комсомольська № 33, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" від 5 жовтня 2011 року.

Позивач самовільно без відповідного дозволу перебудував кімнати: 1-1 розміром 10,5 кв.м., 1-5 розміром 10,5 кв. м., 1-9 розміром 5,4 кв.м., в житловому будинку А-1.; та збудував тамбур а 2-1 розміром 2,3 кв.м.; а2 -тамбур; б 2 сарай; ж гараж; ж 1 погріб; ж 2 сарай; Ж 3 сарай; ж 4 навіс; ж 5 сарай; ж 6 сарай.

Відповідач по справі ОСОБА_2, повідомлений належним чином про розгляд справи, надав суду заяву в якій повідомляє, що не заперечує проти позовних вимог позивача і просить суд розглянути справу без його участі.

Заслухавши представника позивача, який просить суд задовольнити позовні вимоги, та дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 30, 57-61, 212-221 ЦПК України, ст.ст. 16, 202, 204, 328, 331, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва, що знаходиться на вул. ОСОБА_3, за № 1 б, в с м т Опішня, Зіньківського району Полтавської області і складається з: фундаменту під житловий будинок, недобудованої будівлі погріба, літньої кухні і гаража, укладений 19 жовтня 2011 року між позивачем ОСОБА_1, як покупцем, і відповідачем ОСОБА_2, як продавцем, таким що відбувся і дійсним.

Визнати за позивачем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на матеріали, які були використані в процесі будівництва купленого ним обєкта незавершеного будівництва, що знаходяться на вул. ОСОБА_3, за № 1 б, в с м т Опішня, Зіньківського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на самочинно перебудовані кімнати :1-1 розміром 10,56 кв.м, 1-5 розміром 10,5 кв.м., 1-9 розміром 5,4 кв.м., в житловому будинку А-1; та самочинно збудований тамбур а 2-1 розміром 2,3 кв.м, а 2-тамбур; б 2 сарай; ж гараж; ж 1 погріб; ж 2 сарай; Ж 3 сарай; ж 4 навіс; ж 5 сарай; ж 6 сарай, що розташовані за адресою по вул Комсомольська № 33 в смт. Опішня, Зіньківського району Полтавської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційна скарга апеляційному суду подається через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя: М.І. Дігтяр