Кременчуцький районний суд Полтавської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2011 року. Кременчуцький районний суд Полтавської області

в складі: головуючого - судді Кузнецова А.В.

при секретарі Альошкіної О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до Червонознам`янської сільської ради Кременчуцького району, треті особи Комунальне підприємство «Кременчуцьке бюро технічної інвентаризації», Приватне сільськогосподарське підприємство «Світанок», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_5 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_6 сільради, треті особи КП «Кременчуцьке МБТ», ПСП «Світанок», ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на частину житлового будинку №2-А по вул. Берегового в с. Вільна Терешківка Кременчуцького району, яка складається з квартири № 2, 1/2 частини сараю літ. «Б», погрібника літ. «Ж», убиральні літ. «з», мотивуючі, що вказаний будинок збудований господарським способом в 1976 році колгоспом «Ленінський шлях», після реформування господарства будинок переданий на баланс ПСП «Світанок», який є банкрутом з 2005 року, вона з 1982 року зареєстрована та безперервно і відкрито проживає в цьому будинку, сплачує необхідні платежі, пов'язані з утримуванням будинку, тому вважає, що набула право власності на житло.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав позов та доповнив позовні вимоги, щодо виділення ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 467 кв.м., зафарбовану на плані додатку №1 у синій колір, та в спільне користування земельну ділянку, площею 224 кв.м., зафарбовану на плані додатку №1 у червоний колір, відповідно до висновку експертно-будівельного дослідження №70-11 від 19.04.11 року експерта ОСОБА_7

Представник відповідача ОСОБА_6 сільради та третьої особи КП «Кременчуцьке МБТІ» не з'явились, надіслали листи на розгляд справи у їх відсутність, представник ПСП «Світанок», двічі не з'явився в судове засідання, повідомлений належне, відповідно до ст. 74 ЦПК України, за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб-підприємців, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 надіслали листи про згоду з запропонованим варіантом порядку користування земельною ділянкою.

Суд, вислухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, з'ясував, що позивач ОСОБА_1 з 1982 року за згодою керівництва колгоспу «Ленінський шлях» постійно проживає та зареєстрований в квартирі № 2, що складає 1/4 частину будинку №2-А по вул. Берегового в с. Вільна Терешківка Кременчуцького району та користується 1/2 частиною сараю літ. «Б», погрібника літ. «Ж», убиральні літ. «з». Наведене підтверджується реєстрацією ОСОБА_1 та листом сільської ради. Вартість майна, відповідно до технічного паспорту КП «Кременчуцьке МБТІ» від 21.10.2010 року, становить 37825 грн.

Інші три квартири в цьому будинку займають ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2

Згідно ст. 344 ЦК України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майно протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно висновку № 41 від 25 січня 2011 року головного державного інспектора з пожежного нагляду Кременчуцького району відсутні заперечення щодо експлуатації будинку та господарських приміщень при умові дотримання протипожежних вимог діючих будівельних норм та правил пожежної безпеки при експлуатації.

Згідно висновку головного державного санітарного лікаря Кременчуцького району № 01/106 від 25 січня 2011 року Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція не заперечує проти експлуатації будинку та господарських приміщень при умові дотримання санітарних норм та правил.

При таких обставинах, суд, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позивач ОСОБА_1 з 27 вересня 1982 року добросовісно заволоділа і продовжує відкрито, безперервно володіти квартирою № 2, що складає 1/4 частину будинку №2-А по вул. Берегового в с. Вільна Терешківка Кременчуцького району та 1/2 частини сараю літ. «Б», погрібника літ. «Ж», убиральні літ. «з», тобто протягом десяти років, тому за набувальною давністю набула право власності на це нерухоме майно.

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки до житлового будинку №2-А по вул. Берегового в с. Вільна Терешківка Кременчуцького району виділено земельну ділянку, площею 0,2352 га.

Статтею 120 ЗК України, передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Вирішуючи питання про встановлення порядку користування прибудинковою земельною ділянкою, суд виходить з наступного, що висновком експертно-будівельного дослідження №70 11 від 19.04.11 року експерта ОСОБА_7 запропонований варіант встановлення порядку користування, який влаштовує всіх співкористувачів, тому покладає його в основу рішення.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214,215,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 2, що складає 1/4 частину будинку №2-А по вул. Берегового в с. Вільна Терешківка Кременчуцького району та 1/2 частини сараю літ. «Б», погрібника літ. «Ж», убиральні літ. «з», вартістю 37825 гривні.

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку, площею 467 кв.м., зафарбовану на плані додатку №1 у синій колір, відповідно до висновку експертно-будівельного дослідження №70-11 від 19.04.11 року експерта ОСОБА_7, розташовану в с. Вільна Терешківка вул. Берегового, 2-А Кременчуцького району.

Виділити в спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 224 кв.м., зафарбовану у червоний колір на плані додатку № 1 до висновку експертно-будівельного дослідження №70-11 від 19.04.11 року експерта ОСОБА_7, розташовану в с. Вільна Терешківка вул. Берегового, 2-А Кременчуцького району.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий суддя Кузнецов А.В.