_____________________________________________________________________________
Справа№2-3107/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2011 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа Одеська товарна біржа про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ,

Позивачі звернулися до суду з вимогами ухвалити рішення про визнання дійсним договору міни квартир, укладений 20 листопада 1998 року між ними та відповідачкою, стверджуючи, що умови договору обидві сторони виконали, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Також позивачі просять суд постановити рішення, яким визначити розмір часток у спільному майні квартирі АДРЕСА_1, за кожним по 1/3 частці та визначити додатковий строк для подання заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини, яка відкрилась 04 вересня 2004 року після смерті сина ОСОБА_4. Позивачка посилалась як на поважну причину стан здоровя.

Відповідачка до суду не зявилась, з позовом ознайомлена, надала до суду заяву в якій позовні вимоги визнає, просить суд справу слухати у її відсутності.

Представник біржі до суду не зявився, про слухання справи повідомлений.

Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідачки і представника біржі, тому як матеріали справи є повними і достатніми для цього.

Суд вислухав позивачів, вивчив матеріали по справі і встановив, що

ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 ( ОСОБА_5 ) на праві власності належала квартира АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської ради народних депутатів №4-1038 від 12 квітня 1993 року, зареєстрованого в ОМБТІ та РОН під №48 18 жовтня 1993 року. ОСОБА_3 належала квартира АДРЕСА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.1992 р. під №4-6573, посвідченого Третьою Державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси під №69 27 серпня 1992 р.

20 листопада 1998 року сторони уклали договір міни квартир, за умовами якого ОСОБА_1, яка діяла від себе особисто та від імені ОСОБА_4, ОСОБА_2 ( ОСОБА_5 ) передали, а ОСОБА_3 прийняла квартиру АДРЕСА_2;

ОСОБА_3 передала, а ОСОБА_1, яка діяла від себе особисто та від імені ОСОБА_4, ОСОБА_2 ( ОСОБА_5 ) прийняли квартиру АДРЕСА_3.

Договір сторони оформили у письмовій формі і зареєстрували на Одеській товарній біржі під № 24570. Після чого сторони виконали умови договору: Позивачі звільнили квартиру №12, оформили зняття з реєстрації по названій квартирі і заселились до квартири №18, де мешкають по сьогодні, несуть всі витрати по утриманню квартири, зареєстрували обєкт нерухомості в ОМБТІ на своє імя. ОСОБА_3 також виконала всі обовязки за договором міни.

04 вересня 2004 року помер ОСОБА_4 - актовий запис №8059 першого відділу реєстрації актів цивільного стану Приморського районного управління юстиції м. Одеси. Після його смерті відкрилась спадщина на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1, як вважають позивачі. Спадкоємцем першої черги до майна ОСОБА_4 виступила ОСОБА_1 мати померлого. Померлий при житті не розпорядився своєю власністю. Співвласниками названої квартири є мати померлого ОСОБА_1 і рідна сестра ОСОБА_2 Позивачка з заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлого сина протягом 6 місяців не зверталась, не надавала заяви про відмову від спадщини. У теперішній час позивачі мають намір продати квартиру, але їм відмовлено в посвідчені договору з тих підстав, що договір від 1998 р. не відповідає вимогам ст.227 ЦК України в редакції 1963 р. договір міни квартир нотаріально не посвідчено, а також з тих підстав, що у договорі міни не визначена частка спадкодавця та у звязку з пропущенням строку для прийняття спадщини.

Позивачка ОСОБА_1, підтримуючи позов посилалась на стан здоровя, як на поважну причину, з якої вона пропустила строк для звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Після смерті сина дуже захворіла, протягом довгого часу лікувалась. Потім здійснювала догляд за своїми батьками, які потребували постійного стороннього догляду і вона змушена була надавати їм цю допомогу. Крім того відповідачка ухилялася посвідчити договір у нотаріуса.

Позивачка ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала і пояснила, що на час підписання договору міни, працівники товарної біржі їм розяснили, що подальшому нотаріальному посвідченню договір не підлягає.

У якості доказів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 посилались на такі докази: свідоцтво про шлюб укладений 24.09.2005 року мід ОСОБА_6 та ОСОБА_5, лист нотаріальної контори від 05 листопада 2010 р. №5168/01-14, договір міни №24570 від 20 листопада 1998 р., свідоцтво про смерть ОСОБА_4, копії громадянських паспортів, довідка з місця мешкання №327 від 14.10.2010 р., свідоцтво про народження ОСОБА_4, технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, свідоцтво про розірвання шлюбу, заяву ОСОБА_3 про розгляд справи у її відсутність.

Суд вважає позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1998 р. сторони домовились щодо усіх суттєвих умов договору міни квартир і виконали договір повністю, що підтверджується письмовими доказами. Право суду визнати такий договір дійсним передбачено ст.47 ЦК України в редакції 1963 р. Згідно з вимогами Закону Про власністьпозивачі у встановленому законом порядку придбали квартиру і є правомірними власниками квартири АДРЕСА_4. Позивачка довела суду поважність причини пропуску встановленого в законі строку в шість місяців для подання заяви про прийняття спадщини. Надані документи підтверджують родинні відносини ОСОБА_1. і ОСОБА_4., як сина і матері, спільне проживання до смерті сина.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормами ст.47,225 ЦК України в редакції 1963 р., тому як сторони уклали і виконали договір в період дії цього Закону.

Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив

Визнати дійсним договір міни квартир , укладений 20 листопада 1998 року між ОСОБА_1, яка діяла від себе особисто та від імені ОСОБА_4, ОСОБА_2 з одного боку і ОСОБА_3 з другого і зареєстрований на Одеській товарній біржі за №24570.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_4 і ОСОБА_2 право власності в рівних частках (за кожним по 1/3 частці) на квартиру АДРЕСА_5.

Визначити ОСОБА_1 додатковий строк для подання заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_4 у термін три місяці.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя : Калашнікова О. І.