Справа № 2-6894/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2011 року Бабушкінський районний суд

м. Дніпропетровська

У складі:

Головуючого судді Циганкова В.О.

При секретарі Демченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги наступним.

Їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.10.2007 р., виданого виконавчим комітетом Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради, № 703, належить квартира № 3 загальною площею 66,6 м2, житловою площею - 45,3 м2, по вул. Леніна, 12 в м. Дніпропетровську. Вона, користуючись своїми правами власника даного обєкту нерухомості, за власні кошти, без отримання на це належного дозволу, здійснила її переобладнання в нежитлове приміщення тобто фактично створила нову річ. У звязку із чим звертається до суду з даним позовом про визнання за собою права власності на вищевказаний обєкт нерухомості.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник відповідача за позовом в судове засідання зявився, пояснив суду, що права Позивача не порушував та просив суд розглянути цивільну справу за його відсутності у відповідності до вимог законодавства України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

Відповідно до статті 114 Цивільного процесуального кодексу України: „Позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. З матеріалів справи вбачається, що нерухоме майно знаходиться в Бабушкінському районі м. Дніпропетровська.

Згідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна сторона має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.10.2007 р., виданого виконавчим комітетом Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради, № 703, позивачу належить квартира № 3 загальною площею 66,6 м2, житловою площею - 45,3 м2, по вул. Леніна, 12 в м. Дніпропетровську, який користуючись своїми правами власника даного обєкту нерухомості, за власні кошти, без отримання на це належного дозволу, здійснив його переобладнання в нежитлове приміщення - офіс, тобто фактично створив нову річ.

У відповідності до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу або певним чином затвердженого проекту.

Виходячи з викладеного вбачається, що даний обєкт нерухомості є самочинним будівництвом.

Згідно ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власнику майна належить право володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном за власним розсудом, та вчиняти по відношенню до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Здійснивши вищевказане переобладнання, позивач здійснив лише розпорядження своєю приватною власністю за власним розсудом і ніяким чином не порушив права інших осіб.

04 листопада 2011 р. ТОВ Інжинірінг-Правопроект(Ліцензія серія АВ № 316949, дата видачі 20 червня 2007 р. № 9-л, строк дії з 20 червня 2007 р. по 20 червня 2012 р.) було проведено обслідування і оцінку технічного стану нежитлового приміщення №3 офісу у житловому будинку літ. Б-5 на першому поверсі, поз. 1-6, загальною площею 66,6 м2, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 12 в м. Дніпропетровську. Згідно даного обслідування та висновку основні несучі конструкції (фундаменти, стіни, перегородки, перекриття) знаходяться в нормальному і задовільному стані і придатні до подальшої експлуатації за функціональним призначенням та відповідають категорії К-1 та К-2.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою.

На підставі вищевикладеного, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на даний обєкт нерухомості.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюваних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюваним документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризаціїДніпропетровської обласної ради.

На підставі вищенаведеного, керуючись, ст. 16, 182, 317, 319, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 Цивільно процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення №3 офіс у житловому будинку літ. Б-5 на першому поверсі, поз. 1-6, загальною площею 66,6 м2, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 12 в м. Дніпропетровську, без додаткового прийняття в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його проголошення, а така само відсутніми в судовому засіданні особами за днем вручення копії цього рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Суддя: В.О.Циганков