Справа № 2-238
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

24 листопада 2011 року Березанський районний суд

Миколаївської області

в складі : головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Якубець С.В.

за участю: представника позивача ОСОБА_2

відповідачки ОСОБА_3І.В.

розглянувши в судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом ПАТ ОСОБА_4 ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення кредитної заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ ОСОБА_4 ОСОБА_1 22.04.2011 р. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про стягнення кредитної заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що 21.08.2007р. відкритим акціонерним товариством ОСОБА_4 ОСОБА_1 в особі Миколаївської обласної дирекції, правонаступником якого є ПАТ ОСОБА_4 ОСОБА_1 було укладено з відповідачкою ОСОБА_3 кредитний договір № 014/08-112/66445 про надання кредиту у сумі 15000 доларів США зі сплатою за користування кредитом 13,50% річних, терміном на 120 місяців по 21.08.2017р. зі сплатою кредиту щомісячно 15 числа кожного календарного місяця протягом строку кредиту, ануїтетними (однаковими) платежами відповідно до встановленого графіку погашення кредиту. З метою забезпечення виконання умов кредитного договору з відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір іпотеки, зареєстрований 21.08.2007р. приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу в реєстрі за № 2104 на нерухоме майно, а саме: чотирикімнатну квартиру №8 по вул. Медичній, в будинку № 2 в смт. Березанка, Березанського району Миколаївської області, загальною площею 76,98 кв.м., житловою площею 47,37 кв.м., яка є приватною спільною сумісною власністю іпотекодавців і належить їм на підставі свідоцтва про право власності, виданого районним органом приватизації Березанського району Миколаївської області 24.11.2000р., зареєстрованого Березанською філією ММБТІ 24.11.2000р. за реєстровим № 740.. Заставна вартість предмета іпотеки визначена в сумі 112367,00 грн., що еквівалентно 22251,00 доларів США. Проте, зобовязання за кредитним договором відповідачами виконувались неналежним чином, про що позивачем неодноразово направлялись письмові попередження про наявність заборгованості за кредитним договором та необхідність її погашення, але заборгованість не погашалась, в звязку з чим станом на 01.02.2011р. загальна заборгованість відповідачки ОСОБА_3 за кредитним договором становить 106393,95 грн., в т.ч.: залишок за кредитом в сумі 9875,00 дол. США, несплачена заборгованість за тілом кредиту 750,00 дол. США, нарахована пеня за несплачену заборгованість за тілом кредиту 6581,44 грн., поточна заборгованість за відсотками 63,54 дол. США, несплачена заборгованість за відсотками 783,49 дол. США, нарахована пеня за несплачені відсотки 8707,38 грн.. Відповідно до умов договору іпотеки позивач має право задовольнити із вартості предмету іпотеки свої вимоги щодо повернення суми наданого кредиту, сплати процентів за користування кредитом, сплати пені за прострочення повернення кредиту та сплати процентів, відшкодування збитків та витрат, викликаних порушенням кредитного договору, у випадку несплати відповідачем банку будь-якої суми у такому розмірі, в такій валюті, у такий строк, та в такому порядку, як це встановлено в кредитному договорі. Тому позивач просить звернути стягнення на заставлене майно відповідачів на підставі договору іпотеки, а саме на квартиру №8 по вул. Медичній, в будинку № 2 в смт. Березанка, Березанського району Миколаївської області, загальною площею 76,98 кв.м., житловою площею 47,37 кв.м., яка є приватною спільною сумісною власністю відповідачів і належить їм на підставі свідоцтва про право власності, виданого районним органом приватизації Березанського району Миколаївської області 24.11.2000р., зареєстрованого Березанською філією ММБТІ 24.11.2000р. за реєстровим № 740, а кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення загальної заборгованості перед ПАТ ОСОБА_4 ОСОБА_1 за кредитним договором № 014/08-112/66445 від 21.08.2007р. в сумі 106393,95 грн. шляхом продажу на прилюдних торгах, передбаченої діючим законодавством України у межах процедури виконавчого провадження, звернення стягнення на майно через органи Державної виконавчої служби; початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації встановити у розмірі 112367,00 грн. згідно заставної вартості предмета іпотеки; стягнути в солідарному порядку з відповідачів судовий збір в розмірі 1063,93 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 120 грн..

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, пояснивши, що на даний час відповідачкою погашено 70% заборгованості за кредитом і тому заборгованість за тілом кредиту на даний час становить 4850,84 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 38756,76 грн. та 30205,70 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту, питання щодо списання пені буде вирішуваться банком після погашення заборгованості по тілу кредиту.

Відповідачка ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечувала. Не заперечуючи факт отримання від банку кредиту пояснила, що кредит сплачувала по мірі можливості і на даний час сплатила більшу суму заборгованості, яку продовжує сплачувати. В квартирі крім неї проживає її дочка ОСОБА_6 з малолітнім онуком, іншого житла вони не мають,тому враховуючи зазначені обставини просила в задоволенні позову відмовити.

Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_5 в судове засідання не зявились та не повідомили причину своєї неявки, хоча належним чином були повідомлені про розгляд справи, про що свідчать розписки про отримання судових повісток.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що між позивачем та відповідачкою ОСОБА_3 відповідно до вимог ст.ст.1054,1055 ЦК України 21.08.2007 р. укладено кредитний договір № 014/08-112/66445, згідно якого банк надав відповідачці кредит на споживчі цілі в сумі 15000 дол. США строком на 120 місяців - з 21.08.2007р. по 21.08.2017р. зі сплатою відсоткової ставки в розмірі 13,5% річних за користування кредитом згідно графіку погашення кредиту (а.с.8-10).

З метою забезпечення виконання боржником своїх обовязків за кредитним договором перед банком, відповідно до ст.ст. 575 ЦК України, 21.08.2007р. між ВАТ „ОСОБА_4 ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір іпотеки, зареєстрований 21.08.2007р. приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області в реєстрі за № 117. Відповідно до умов п.1.1-1.3 договору відповідачі передають позивачу в іпотеку чотирьохкімнатну квартиру №8 по вул. Медичній в будинку №2 в смт. Березанка, Березанського району Миколаївської області, житловою площею 47,37 кв.м., загальною площею 76,98 кв.м., яка є приватною спільною сумісною власністю відповідачів на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації Березанського району Миколаївської області 24.11.2000р., зареєстроване Березанською філією Миколаївського МБТІ 24.11.2000р. за реєстром № 740. Згідно п.2.1 зазначеного договору предмет іпотеки оцінено сторонами в 22251,00 дол. США, або 112367 грн. (а.с.13-14).

Відповідно до розрахунку заборгованість за кредитним договором станом на 01.02.2011р. становить 11472,03 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 91105,13 грн., в т.ч.: залишок за кредитом в сумі 9875,00 дол. США, несплачена заборгованість за тілом кредиту в сумі 750,00 дол. США, поточна заборгованість за відсотками за кредитом в сумі 63,54 дол. США, несплачена заборгованість за відсотками за кредитом в сумі 783,49 дол. США; пеня за несплачену заборгованість за тілом кредиту в сумі 6581,44 грн. та пеня в сумі 15288,82 грн., у т.ч.: пеня за несплачені відсотки за кредитом в сумі 8707,38 грн. відсотки за кредитом в сумі 142,03 грн. (а.с.23).

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч.2 ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п.1 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом Відповідно до вимог ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором, зокрема припинення зобовязання внаслідок одностороньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором, або законом, або розірвання договору.

У відповідності до ст.12 Закону України Про іпотеку право звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобовязань по кредитному договору виникає у іпотеко держателя в момент настання терміну виконання зобовязань по кредитному договору.

Відповідно до ст. 7 Закону України Про іпотеку, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату відсотків, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Як вбачається з рішення Березанського районного суду Миколаївської області від 09.06.2011 р. (а.с.53-54) позовні вимоги ПАТ ОСОБА_4 ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором задоволені. Кредитний договір № 014/08-112/6644521.08.2007р., укладений між ВАТ ОСОБА_4 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розірвано та стягнуто з ОСОБА_3 на користь ПАТ ОСОБА_4 ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором в сумі 106393,95 грн..

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України та ст.1 Закону України Про іпотеку в силу іпотеки іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

У відповідності до ч.3 ст.39 закону України Про іпотеку суд вправі відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове зверення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобовязання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Судом встановлено, що згідно договору іпотеки вартість квартири, яка є предметом іпотеки становить 112367,00 грн.. З довідки МОД ВАТ ОСОБА_4 ОСОБА_1 від 24.11.2011р. вбачається, що загальна заборгованість за кредитним договором № 014/08-112/66445 станом на 24.11.2011р. складає 4850,84 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 38756,76 грн. та пеня за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 30205,70 грн. (а.с.75), яка на день звернення до суду становила 15288,82 грн..

Крім того, в квартирі №8, яка є предметом застави і яка знаходиться за адресою: вул. Медична, 2, смт. Березанка, Березанського району Миколаївської області, крім відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_6 з моменту народження проживає малолітній ОСОБА_7, що підтверджується довідкою виконкому Березанської селищної ОСОБА_2 №883 від 24.05.2011р. (а.с.48).

Таким чином, суд вважає, що негативні правові наслідки після звернення стягнення на предмет іпотеки настають, крім відповідачки ОСОБА_3, як боржника за кредитним договором, що й для співвласника предмету іпотеки ОСОБА_6, а також для її малолітньої дитини, прострочена заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором є неспіврозмірною із вартістю предмету іпотеки та не завдає значних збитків іпотеко держателю, а тому, на думку суду, в задоволенні позову ПАТ КБ ОСОБА_4 ОСОБА_7 до відповідачів про звернення стягнення на квартиру, слід відмовити.

Оскільки основні вимоги позивача задоволенню не підлягають, відповідно до ст.88 ЦПК України не підлягають задоволенню і вимоги щодо стягнення з відповідача на його користь понесених судових витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

В задоволенні позовних вимог ПАТ ОСОБА_4 ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення кредитної заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: