САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 2-374/11
Провадження №2/116/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.07.2011 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на переплановане та добудоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ :

У червні 2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на переплановане та добудоване нерухоме майно.

В позові посилаються на те, що ОСОБА_1 перейшло у власність 3/5 частини житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, розташованого в м. Чернівці, по вулиці Учительській №114, що підтверджується договором довічного утримання, що зареєстровано в ЧКОБТІ за реєстровим номером 5662264. Інші 2/5 частин вказаного житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами належать позивачці ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі продажу зареєстрованого в ЧК ОБТІ за реєстровим номером 5662264. Вказують на те, що у звязку з тим, що в одному житловому будинку проживають дві сімї, виникла необхідність розширення та покращення житлових умов, а тому ними були проведені будівельні роботи з перепланування житлового будинку під літ. «А» та належних до нього господарських та побутових споруд. А саме позивачка, ОСОБА_2, провела внутрішнє перепланування в частині житлового будинку літ. «А» (квартира №1), будівництво тамбуру літ. «а», мансарди літ. «Мнс» та сараю літ. «Р», а позивач, ОСОБА_1, провів будівництво тамбуру літ. «а», сараю літ. «П», реконструкцію літньої кухні літ. «Б», що підтверджується довідкою Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації. В позові пояснюють, що після завершення будівельних робіт змінилось дольове співвідношення між співвласниками, а саме: позивачці ОСОБА_2 належать: частина житлового будинку літ. «А» (квартира №1), тамбур 1-1 площею 2,50 кв.м., коридор 11-2 площею 4,00 кв.м., кухня 1-3 площе. 4,90 кв.м., санвузол 1-4 площею 2,00 кв.м., гардеробна 1-5 площею 4,80 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 12,60 кв.м., крім того літня кухня з підвалом літ. «Д», навіс літ. «М», вбиральня літ. «Н», сарай літ. «Р», вигрібна яма ІІ, ? криниці І, ? огорожі №1, що складає 34/100 частин домоволодіння. Позивачу ОСОБА_1 належить частина в житловому будинку літ. «А» (квартира №2), підвал І площею 6,80 кв.м., веранда 2-1 площею 7,10 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 15,20 кв.м., житлова кімната 2-3 площею 14,60 кв.м., кухня 2-4 площею 10,20 кв.м., тамбур 2-5 площею 3,30 кв.м., крім того: літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Е», навіс літ. «З», навіс літ. «Л», сарай літ. «П», вигрібна яма ІІІ, ? криниці І, ? огорожі №1, що складає 66/100 частин домоволодіння. В позові вказують на те, що домоволодіння по вулиці Учительській, 114, складається з житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», «Д», сараїв літ. «О», «Р», вбиралень літ. «Е», «Н», навіси літ. «З», «Л», «М», «П», криниці І, вигрібної ями ІІ, ІІІ, огорожі №1, що підтверджується технічним паспортом вказаного домоволодіння. Також по вулиці Учительській, 114, було закріплено земельну ділянку площею 0,20 га згідно рішення Садгірської районної ради. Позивачі пояснюють, що з метою узаконення проведених прибудов по поліпшенню житлових умов вони звернулись в Чернівецьке міське бюро технічної інвентаризації за технічними висновками щодо проведеного будівництва по вул.. Учительській, 114 в м. Чернівці, в результаті чого отримали технічні та експертні висновки СЕС, ГУМНС в Чернівецькій області, відповідно до яких проведені ними будівельні роботи відповідають архітектурним вимогам державних стандартів містобудування, будівельним нормам та правилам, а також санітарним та протипожежним вимогам. Вказують на те, що визнання права власності на будинковолодіння по вулиці Учительській, 114, в м. Чернівці на порушує прав та інтересів інших осіб. А тому просять суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 34/100 ідеальних частин вказаного домоволодіння, квартира №1, загальною площею 36,20 кв.м., житловою 12,60 кв.м. (одна житлова кімната), крім того літня кухня з підвалом літ. «Д», навіс літ. «М», вбиральня літ. «Н», сарай літ. «Р», вигрібна яма ІІ, ? криниці І, ? огорожі №1, що розташовані в м. Чернівці по вулиці Учительській, 114. Також просять суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 66/100 ідеальних частин домоволодіння, квартира №2, загальною площею 57,20 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м. (дві житлові кімнати), крім того літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Е», навіс літ. «З», навіс літ. «Л», сарай літ. «О», навіс літ. «П», вигрібна яма ІІІ, ? криниці І, ? огорожі №1, що розташовані по вулиці Учительській, 114, в м. Чернівці.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився та подав до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності та про підтримання позовних вимог в повному обсязі.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась та подала до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Чернівецької міської ради у судове засідання не зявився, але подав до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без їхньої участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Згідно ч. 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником 3/5 частини житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, розташованого в м. Чернівці, по вулиці Учительській №114, що підтверджується договором довічного утримання, що зареєстровано в ЧКОБТІ за реєстровим номером 5662264. (а.с. 8 - 10).

Згідно договором купівлі продажу зареєстрованого в ЧК ОБТІ за реєстровим номером 5662264, ОСОБА_2 є власником 2/5 частин вказаного житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, розташованої м. Чернівці, по вулиці Учительській №114. (а.с. 7).

Відповідно до довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації видно, що позивачами було проведено будівельні роботи з перепланування житлового будинку під літ. «А» та належних до нього господарських та побутових споруд. А саме позивачка ОСОБА_2 провела внутрішнє перепланування в частині житлового будинку літ. «А» (квартира №1), будівництво тамбуру літ. «а», мансарди літ. «Мнс» та сараю літ. «Р», а позивач ОСОБА_1 провів будівництво тамбуру літ. «а», сараю літ. «П», реконструкцію літньої кухні літ. «Б». (а.с. 18).

Судом встановлено, що домоволодіння по вулиці Учительській, 114, в м. Чернівці, складається з житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», «Д», сараїв літ. «О», «Р», вбиралень літ. «Е», «Н», навіси літ. «З», «Л», «М», «П», криниці І, вигрібної ями ІІ, ІІІ, огорожі № 01, що підтверджується технічним паспортом вказаного домоволодіння. (а.с. 14-15).

Згідно довідки №133/10 від 29.10.2009 року видно, що згідно земельно шнурової книги (запис 366,755) рішенням Садгірської районної ради від 02.06.1978 року №142/12, було закріплено земельну ділянку площею 0,20 га по вулиці Учительській, 114 в м. Чернівці. (а.с. 11).

Судом встановлено, що проведені позивачами будівельні роботи по вул. Учительській, 114, в м. Чернівці, відповідають архітектурним вимогам державних стандартів містобудування, будівельним нормам та правилам, а також санітарним та протипожежним вимогам, що підтверджується експертними та технічними висновками. (а.с. 12-13, 19-42, 43-63).

Згідно ч. 5 статті 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає, що можливо визнати за ОСОБА_2 право власності на 34/100 ідеальних частин розташованого по вулиці Учительській, 114, в м. Чернівці, а саме: квартиру №1, загальною площею 36,20 кв.м., житловою 12,60 кв.м. (одна житлова кімната), крім того літню кухню з підвалом літ. «Д», навіс літ. «М», вбиральня літ. «Н», сарай літ. «Р», вигрібну яму ІІ, ? криниці І, ? огорожі №1.

Також суд вважає, що можливо визнати за ОСОБА_1 право власності на 66/100 ідеальних частин вказаного домоволодіння, квартиру №2, загальною площею 57,20 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м. (дві житлові кімнати), крім того літню кухню літ. «Б», вбиральню літ. «Е», навіс літ. «З», навіс літ. «Л», сарай літ. «О», навіс літ. «П», вигрібну яму ІІІ, ? криниці І, ? огорожі №1.

Керуючись ст.ст.15,16, 331, 376, 392, ЦК України, ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 34/100 ідеальних частин домоволодіння, розташованого по вулиці Учительській, 114, в м. Чернівці, а саме на квартиру №1, загальною площею 36,20 кв.м., житловою 12,60 кв.м. (одна житлова кімната), літню кухню з підвалом літ. «Д», навіс літ. «М», вбиральню літ. «Н», сарай літ. «Р», вигрібну яму ІІ, 1/2 криниці І, 1/2огорожі №1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 66/100 ідеальних частин домоволодіння, розташованого по вулиці Учительській, 114, в м. Чернівці, а саме на квартиру №2, загальною площею 57,20 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м. (дві житлові кімнати), літню кухню літ. «Б», вбиральню літ. «Е», навіс літ. «З», навіс літ. «Л», сарай літ. «О», навіс літ. «П», вигрібну яму ІІІ, 1/2 криниці І, 1/2 огорожі №1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_4