Справа № 2-3288/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2011 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі: головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Відоменко К.П.

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

встановив:

Позивач звернувся до суду із названим позовом та у судовому засіданні пояснив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 4 грудня 2010 року відповідач продав йому обєкт нерухомого майна 64/100 частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами №47 по вул. Сєрова у м. Херсоні.

Позивач вказав, що він є власником 36/100 частини домоволодіння №47 по вул. Сєрова у м. Херсоні, а продавець 64/100 частини цього ж домоволодіння на підставі рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 26 червня 2009 року.

Покупець сплатив обумовлену договором суму вартості обєкту, продавець передав покупцю обєкт нерухомості.

Згідно договору купівлі-продажу між сторонами продавець зобовязався до 16 травня 2011 року підготувати всі документи, необхідні для оформлення нотаріального договору та нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Але продавець не виконав умови щодо нотаріального оформлення договору, а тому позивач змушений звернутися до суду.

Позивач бажає здійснити реконструкцію купленої частини будинку, але без правовстановлюючих документів не може цього зробити.

Просив суд позов задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні не заперечувала проти позову, визнала зазначені позивачем факти, пояснила суду, що не змогла підготувати документи через від'їзд на постійне місце проживання за межі м. Херсона та хворобу.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивач та відповідач є співвласниками домоволодіння, розташованого у м. Херсоні по вул. Сєрова,47. Позивачу належить 36/100 частини, а відповідачу 64/100 частини вказаного домоволодіння.

Між сторонами 10 грудня 2010 року було укладено договір купівлі-продажу 64/100 частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами №47 по вул. Сєрова у м. Херсоні.

При укладенні угоди сторони домовилися про всі суттєві умови договору, позивач сплатив обумовлену ціну обєкту, а відповідач прийняв кошти у рахунок сплати обєкту та передав обєкт позивачу. Відповідач вибрався з проданої частини будинку.

При укладанні договору купівлі-продажу частини будинку сторони домовилися, що до 16 травня 2011 року відповідач підготує необхідні документи для нотаріального посвідчення угоди. Але протягом зазначеного строку відповідач вказані умови договору не виконав, проте всі умови угоди визнає.

Позивач пояснив, що він користується майном, як власник, претензій щодо права власності на придбане майно відповідач йому не предявляє, але він не може повним обсягом розпоряджатися належним йому майном, оскільки угода не оформлена нотаріально.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За викладених обставин, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.60,179,212 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 64/100 частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами №47 по вул. Сєрова у м. Херсоні, укладений 10 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 64/100 частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами №47 по вул. Сєрова у м. Херсоні.

Рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяОСОБА_3