Справа№ 2-2022/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2011 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - Клименко А.Я.

при секретарі - Симінко К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування та володіння квартирою та зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визначення часток співвласників квартири та укладення договорів на утримання -

встановив:

Позивачі-відповідачі звернулися до суду і свої вимоги мотивують тим, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить АДРЕСА_1. Квартира складається з 4-х кімнат загальною площею 77,42 кв.м. Між ними склався певний порядок користування квартирою: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуються кімнатами площею 12,3 кв.м. та кімнатою 13,9 кв.м , а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 користуються кімнатами площею 17,1 кв.м. та кімнатою 7,5 кв.м., а тому вони просять суд визначити порядок користування спірною квартирою виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування і володіння кімнати площею 12,3 кв.м. та 13,9 кв.м., а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кімнати площею 17,1 кв. м., 7,5 кв.м., підсобні приміщення залишити в спільному користуванні, відповідачі-позивачі просять суд визначити частки співвласників квартири та зобов»язати укласти окремі договори на утримання будинку та прибудинкової території.

Сторони про день та час слухання справи повідомлені належним чином. В письмових заявах просять суд слухати справу у їх відсутність. Свої позови підтримують, проти зустрічного позову не заперечують.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав:

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить квартира № 104 будинку№37 по вул. Д.Коротченко в м. Суми /а.с.4-5/.

Вказана квартира загальною площею 77,42 кв.м., складається з 4-х кімнат площею 17,1 кв. м., 12,3 кв.м., 7,5 кв.м., 13,9 кв.м., кухня площею 9,3 кв. м., коридор 9,8 кв.м., ванна кімната 2,6 кв.м., вбиральня 1,0 кв.м., балкон 2,4 кв.м, лоджія 6,4 кв.м.

Між ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 склався певний порядок користування квартирою: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуються кімнатами площею 12,3 кв.м. та кімнатою 13,9 кв.м., а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 користуються кімнатами площею 17,1 кв.м. та кімнатою 7,5 кв.м., інші приміщення знаходяться в спільному користуванні.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як визначення порядку користування спірною квартирою, шляхом виділення сторонам кімнат, якими вони тривалий час і в даний час користуються, не суперечить вимогам закону та відповідає інтересам сторін. Так розмір жилої площі, що припадає на одну особу, не менше встановленого для надання одній особі. Задоволення позовних вимог не призведе до штучного погіршення житлових умов і не викличе необхідності постановки сторін на облік, як таких, що потребують поліпшення житлових умов.

Виходячи з принципу рівності умов здійснення прав власників, суд вважає за необхідне визначити частки ОСОБА_4, ОСОБА_3. ОСОБА_1, ОСОБА_2 в спільній сумісній власності на квартиру АДРЕСА_2 в розмірі 1/4 частини кожному.

Укладення окремих договорів про участь в утриманні будинку та прибудинкової території на виділені кімнати зі сторонами у справі повинно сприяти своєчасній оплаті за фактично отримані комунальні послуги та квартирну плату сторонами у справі.

Таким чином, суд вважає за необхідне визначити порядок користування квартирою №104 будинку №37 по вул. Д.Коротченко в м. Суми виділивши: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування і володіння кімнати площею 12,3 кв.м. та 13,9 кв.м., а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кімнати площею 17,1 кв.м. та 7,5 кв.м., а кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню, балкон, лоджію залишити в загальному користуванні та зобов»язати ТОВ «Жилишник» укласти зі сторонами окремі договори про участь в утриманні будинку та прибудинкової території на виділені їм кімнати в квартирі АДРЕСА_3.

На підставі викладеного, керуючись ст.63, 103-104 ЖК України, ст.ст. 379, 382-384, 386 ЦК України, 10,11, 57-60, 88,154, 197,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визначити порядок користування квартирою №104 будинку №37 по вул. Д.Коротченко в м. Суми виділивши: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування і володіння кімнати площею 12,3 кв.м. та 13,9 кв.м., а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кімнати площею 17,1 кв.м. та 7,5 кв.м., а кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню, балкон, лоджію залишити в загальному користуванні та зобов»язати ТОВ «Жилишник» укласти зі сторонами окремі договори про участь в утриманні будинку та прибудинкової території на виділені їм кімнати в квартирі АДРЕСА_3.

Визначити частки співвласників у праві спільної сумісній власності на квартиру АДРЕСА_4, встановивши, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить на праві власності по 1/4 частки квартири кожному.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ КЛИМЕНКО А.Я.