Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

05 грудня 2011 року

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Ромазан Л.С.,

при секретарі Кузій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Теребовля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до колективного підприємства Микулинецької фабрики Медоборипро визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю - прохідну, літ. Гзагальною площею 40 кв.м, нежитлову будівлю- сушарню пиломатеріалів, літ. С загальною площею 238,6 кв.м, нежитлову будівлю лісорозпилювальний цех, літ. Єзагальною площею 463.9 кв.м, які знаходяться по вул.Лесі Українки,4 смт.Микулинці Теребовлянського району Тернопільської області. Вказане нерухоме майно він придбав у відповідача колективного підприємства Микулинецької фабрики Медобори на ауціоні, який відбувся 22 листопада 20011 року за стартовою ціною, визначеною ліцитатором і яка в загальній сумі складає 166396 грн. Просить визнати за ним право власності на зазначені нежитлові будівлі, оскільки не може належним чином оформити право власності на вказане майно.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав із мотивів, викладених у позові.

Представник відповідача колективного підприємства Микулинецької фабрики Медобориу судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав повністю та пояснив, що дійсно 23 листопада 2011 року між відповідачем та позивачем укладено три договори купівлі-продажу нежитлових будівель прохідної, сушарні пиломатеріалів, лісорозпилювального цеху, що знаходяться у смт.Микулинці, вул.Лесі Українки,4, Теребовлянського району Тернопільської області. Ними досягнуто домовленість щодо всіх істотних умов купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна, зокрема, прийнято оплату, здійснено передачу такого майна, проте нотаріально не посвідчено правочини купівлі-продажу нерухомого майна.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив

Відповідно до рішення виконавчого комітету Микулинецької селищної ради Теребовлянського району від 23.06.1993 року за Микулинецькою фабрикою Медобори визнано право власності на будинковолодіння за адресою смт.Микулинці, вул.Лесі Українки,4, Теребовлянського району.

Згідно із свідоцтвами про право власності на нерухоме майновід 31.05.2011 року, виданих виконавчим комітетом Микулинецької селищної ради Теребовлянського району, колективне підприємство Микулинецької фабрики Медобориє власником нежитлових будівель, а саме: прохідної загальною площею 40 кв.м (літ.Г), сушарні пиломатеріалів загальною площею 238.6 кв.м (літ. С), лісорозпилювального цеху загальною площею 463.9 кв.м (літ. Є). Зазначені нежитлові будівлі розміщені у смт.Микулинці, вул.Лесі Українки,4, Теребовлянського району Тернопільської області.

Теребовлянським бюро технічної інвентразації 21 травня 2011 року проведено державну реєстрацію права власності колективного підприємства Микулинецької фабрики Медоборина вказане нерухоме майно, що підтверджується витягами про державну реєстрацію прав №№ 30142055, 30142694, 30142381.

Згідно із протоколом аукціону № 11/62 від 22 листопада 2011 року право на придбання нежитлових будівель - прохідної загальною площею 40 кв.м (літ.Г), сушарні пиломатеріалів загальною площею 238.6 кв.м (літ. С), лісорозпилювального цеху загальною площею 463.9 кв.м (літ. Є) отримав позивач ОСОБА_1.

Між позивачем та відповідачем 23 листопада 2011 року укладено три договори купівлі- продажу майна, а саме прохідної, літ. Г загальною площею 40 кв.м вартістю 10220 грн., сушарні пиломатеріалів, літ. Сзагальною площею 238,6 кв.м вартістю 37654 грн., лісорозпилювального цеху, літ. Єзагальною площею 463.9 кв.м вартістю 118522 грн. Місцезнаходженням зазначеного майна є смт.Микулинці, вул.Лесі Українки,4, Теребовлянського району.

Факт проведення оплати ОСОБА_1 за придбані нежитлові будівлі колективному підприємству Микулинецькій фабриці Медоборипідтверджується квитанціями банку № 98 від 24.11.2011 року на суму 9198 грн. (прохідна), № 102 від 24.11.2011 року на суму 33888.60 грн. (сушарня пиломатеріалів), № 100 від 24.11.2011 року на суму 106669.80 грн. (лісорозпилювальний цех). Саме таку вартість придбаних нежитлових приміщень ОСОБА_1 зобовязався оплатити власнику майна відповідачу відповідно до укладених між ними договорів купівлі-продажу від 23.11.2011 року (п.2.3договорів).

Між сторонами відбулося повне виконання договорів купівлі-продажу нерухомого майна, яке полягає у передачі нежитлових приміщень, зокрема, прохідної загальною площею 40 кв.м (літ.Г), сушарні пиломатеріалів загальною площею 238.6 кв.м (літ. С), лісорозпилювального цеху загальною площею 463.9 кв.м (літ. Є), що знаходяться по вул.Лесі Україхнки,4 в смт.Микулинці Теребовлянського району Тернопільської області (наведене підтверджується актами приймання-передачі майна від 25.11.2011 року), документів на нього та сплаті позивачем їх вартості.

Згідно з ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частинами 1, 2 статті 207 ЦК України передбачено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або декількох документах. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.

Зі змісту статтей 328, 638, 657 ЦК України випливає, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов договору.Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З огляду на те, що сторони у справі (вони ж сторони у договорах купівлі-продажу) виконали та дотримали усіх цих умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю - прохідну, літ. Гзагальною площею 40 кв.м, нежитлову будівлю- сушарню пиломатеріалів, літ. Сзагальною площею 238,6 кв.м, нежитлову будівлю лісорозпилювальний цех, літ. Єзагальною площею 463.9 кв.м, які знаходяться по вул.Лесі Українки,4 смт.Микулинці Теребовлянського району Тернопільської області.

Судові витрати позивач ОСОБА_1 просить покласти на нього.

Керуючись ст.15, 60, 174, 179, 213, 214 ЦПК України, ст.11, 15, 16, 202, 207, 220, 328, 638, 657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю - прохідну, загальною площею 40 кв.м., за адресою Тернопільська область Теребовлянський район смт. Микулинці, вул. Лесі Українки, будинок 4 Г.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю- сушарню пиломатеріалів, загальною площею 238,6 кв.м, за адресою Тернопільська область Теребовлянський район смт. Микулинці, вул. Лесі Українки, будинок 4 С.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю лісорозпилювальний цех, загальною площею 463.9 кв.м. за адресою Тернопільська область Теребовлянський район смт. Микулинці, вул. Лесі Українки, будинок 4 Є.

Судові витрати покласти на ОСОБА_1 за його згодою.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя