Справа № 2-1575/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2011 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі: головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Литвиновій Ю.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Комишанської селищної ради Комсомольського району м. Херсона про визнання права власності на нерухоме майно

встановив

Позивач звернувся до суду із позовом посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2006 року він є власником магазину, розташованого у сел. Куйбишево (Геологів) м. Херсона по вул. Молодіжній, будинок №1 (літ.А, загальною площею 105,0 кв.м., вигрібна яма №1).

Вказане нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,0523 га, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2006 року. Цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

З метою благоустрою приміщення магазину було зроблено його реконструкцію зі збільшенням використовуваної площі та прибудовано приміщення літ "а" - коридор, загальною площею 20,2 кв.м..

Вказане переобладнання зроблено без порушень санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку з дотриманням будівельних норм і правил.

Просив визнати за ним право власності на приміщення магазину за адресою: селище Куйбишево (Геологів) міста Херсона по вул. Молодіжній, будинок №1 на самочинно збудоване приміщення літ "а" - коридор, загальною площею 20,2 кв.м., зобовязати Комишанську селищну раду Комсомольського району м. Херсона зареєструвати відповідні зміни, зобов'язати Херсонське бюро технічної інвентаризації внести зміни в реєстр права власності.

У судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просив суд визнати за ним право власності на добудоване приміщення літ "а" коридор, загальною площею 20,2 кв.м., до магазину літ "А", розташованого за адресою: м. Херсон, сел. Куйбишеве, вул. Молодіжна, 1.

Представник відповідачів у судове засідання не прибув, направив до суду листа про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 27 грудня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, є власником будівлі, а саме: магазин літ. А загальною площею 105 кв.м., вигрібна яма №1, розташованій на земельній ділянці площею 0,0523 га, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3

Позивач за власні кошти здійснив реконструкцію належного йому приміщення магазину, добудував приміщення літ акоридор, загальною площею 20.2 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.375 власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Згідно ч.ч.2,3 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше майно за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Рішенням Комишанської селищної ради від 15.02.2006 року позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення частини земельної ділянки, розташованої по вул. Молодіжній. 1 у сел. Куйбишево (Геологів) із земель житлової та громадської забудови на землі комерційного призначення під магазин продовольчих товарів.

Здійснена позивачем прибудова відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України є самочинною, оскільки була здійснена без належно затвердженого проекту.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 04.05.2011 року здійснена прибудова до магазину приміщення І (коридор) площею 20,2 кв.м., відповідає вимогам, що предявляються до індивідуальних забудовників чинними будівельними нормами і правилами, санітарними та пожежними правилами. Прибудова літ "а" прибудована до магазину літ "А" є завершеним будівництвом, не порушує права та інтереси власників суміжних ділянок.

Відповідно до ч.4 ст.375, ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оцінюючи в сукупності всі докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.3,11,60, 179, 212 ЦПК України, на підставі ст.375, ч.1, ч.5 ст. 376 ЦК України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_2 до Комишанської селищної ради Комсомольського району м. Херсона про визнання права власності на нерухоме майно - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на прибудову (коридор) літ "а" площею 20,2 кв.м. до магазину літ "А", розташованого за адресою: м. Херсон, селище Куйбишеве, вул. Молодіжна, 1

Рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

СуддяОСОБА_4