Справа № 2 126 2011 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 20011 року

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на 7/25 частини домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 30 серпня 2010 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 7/25 частини жилого будинку за номером 3, що по вул.Ворошилова в м.Іллінці Вінницької області.

Цей житловий будинок ОСОБА_2 фактично одержала у спадщину після смерті ОСОБА_3, яка померла 27 жовтня 1991 року, однак спадщину юридично належним чином не оформила, тому правовстановлюючі документи на житло у неї відсутні. Окрім ОСОБА_2 спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 була ще її сестра ОСОБА_5І, яка відмовилася від прийняття спадщини, а згодом, 09 січня 1997 року, вона померла.

У підтвердження укладеного 30 серпня 2010 року договору ОСОБА_2 надала їй власноручно написану розписку про продаж частини будинку, передачу їй технічної документації на цю частину будинку та ключів від неї, а також про отримання від коштів в сумі 8000 грн., або 1000 доларів США в рахунок оплати вартості проданої частини житлового будинку із зобовязанням протягом місяця виготовити необхідний пакет документів і посвідчити договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку.

Однак своєї обіцянки ОСОБА_2 не виконала, мотивуючи це відсутністью коштів, необхідних для сплати нотаріальних послуг та державного мита в дохід держави та пенсійний фонд, а в подальшому взагалі стала уникати зустрічі з нею. та відмовлялася спілкуватися по телефону.

Тому ОСОБА_1 просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 7/25 частини жилого будинку, визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за нею право власності на нерухоме майно в порядку придбання за договором купівлі-продажі.

У судовому засіданні позивач та її представник за угодою ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали, просять суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала повністю, проти його задоволення не заперечує.

Представник відповідача юрист Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області ОСОБА_7 у судовому засіданні позов визнав повністю, проти його задоволення не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, відповідачів, дослідивши письмові докази, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачами і задовольнити позовні вимоги із наступних мотивів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове визнання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу 7/25 частини житлового будинку за №3, що по вул.Ворошилова в м.Іллінці Вінницької області, на виконання такої взаємної домовленості ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 8000 грн., або 1000 дол. США, взамін фактично отримала придбане майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими письмовими доказами, а саме: копією паспорта ОСОБА_1 (а.с.7-9), копією ідентифікаційного номеру ОСОБА_1 (а.с.10), копією заповіту ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 (а.с.11), копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.12-16), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в рахунок вартості придбаного майна в сумі 8000 грн., або 1000 дол. США (а.с.17), копією паспорта ОСОБА_2 (а.с.18), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 (а.с.19), копією свідоцтва ОСОБА_5 (а.с.20), копією домової книжки (а.с.21-24), довідками Іллінецької міської ради (а.с.25, 26), копією свідоцтва про одруження ОСОБА_2 (а.с.27).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за ОСОБА_2 слід визнати право власності на 7/25 частини житлового будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, укладений ОСОБА_1 30 серпня 2010 року із відповідачем договір купівлі-продажу слід визнати дійсним, за позивачем слід визнати право власності на 7/25 частини житлового будинку в порядку придбання за договором купівлі-продажу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 328, 1258, 1261 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 7/25 частини житлового будинку № 3 по вул.Ворошилова в м.Іллінці Вінницької області в порядку спадкування за заповітом від 12 серпня 1980 року після смерті ОСОБА_3, яка померла 27 жовтня 1991 року в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/25 частини житлового будинку № 3 по вул.Ворошилова в м.Іллінці Вінницької області, укладений 30 серпня 2010 року між покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 7/25 частини житлового будинку № 3 по вул.Ворошилова в м.Іллінці Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу від 30 серпня 2010 року між покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Головуючий: