Справа № 2-139/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2011 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді: Шишкіна О.В.,

при секретарі: Богуславської Х.О., Деркач М.М., Тищенко А.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4 до Харківської міської ради, треті особи - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Служба у справах дітей Дзержинського району Харківської міської ради , КП «Жилкомсервіс», Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради про визнання права користування та укладання договору найму, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою в якій просять визнати за ними право користування та укладання договору найму.

В обґрунтування своїх позовних вимог, вони посилаються на те, що на даний час вони мешкають в квартирі АДРЕСА_1. Квартира є комунальною власністю. Спочатку позивачка ОСОБА_1 мешкала з колишнім чоловіком ОСОБА_5 в кімнаті загальною площею 13,87 кв.м. 01 листопада 1995 року їх шлюб було розірвано.

Крім них також мешкали у квартирі дві сім'ї: ОСОБА_6 , яка займає одну кімнату, площею 16,8 кв.м., та ОСОБА_7, який займає одну кімнату, площею 11,8 кв.м., а ще є три кімнати, загальною площею 31,2 кв.м., які стоять пусті та не мають лицьового рахунку.

Позивачка ОСОБА_1 знаходиться на квартирному обліку у Дзержинській райраді з 05.02.1991 року, так ще до розірвання шлюбу номер її черги був 2065.

Після розірвання шлюбу мені з моїми дітьми дозволили зайняти пусті кімнати і з цього часу ми їх займаємо.

Перед тим, як зайняти пусті кімнати я неодноразово зверталася к голові Виконкому, депутатам та хто саме мені порадив зайняти пусті кімнати, я не памятаю.

На спірній жилій площі вони мешкають з 1998 року та проводять ремонті роботи, сплачують комунальні платежі.

В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені вище.

В свою чергу представник відповідача заперечував проти задоволення позовних вимог на підставі рішення Дзержинської народної ради депутатів м. Харкова від 20.05.1986 року № 129/4.

Треті особи до суду не з'явилися до суду надали заяву про слухання справи без їх участі.

Суд, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що не підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що позивачі дійсно проживають мешкають в квартирі АДРЕСА_1. Квартира є комунальною власністю.

Відповідно до ст. 50 ЖК України жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Відповідно до ст. 61 ЖК України Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Так згідно рішення виконавчого комітету Дзержинської ради народних депутатів від 20.05.1986 року № 129/4 затверджено висновок комісії по житловому будинку по вул. Шекспіра, 24 у м. Харкові та віднесено його до категорії непридатних для проживання за рівнем шуму.

Відповідно до цього з позивачами неможливо укласти договір найму, оскільки паспортному відділенню Дзержинського РВ УМВСУ в Харківській області передбачено вжити заходи щодо недопущення прописки в цьому домі.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.15 ЦК України, ст.ст.3,15,118,119 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 50, 61, 64 Житлового кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4 - відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення складено і віддруковано суддею у нарадчій кімнаті.

Головуючий: О.В.Шишкін