Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2011 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Вайновський А. М.,

при секретарі Догаєвій А.В., Григор А.Г.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки жилого будинку, що є спільною частковою власністю, -

В С Т А Н О В И В:

У січні 2010 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку, що є спільною частковою власністю, мотивуючи вимоги тим, що йому та відповідачу ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частин житлового будинку №25 розташованого у місті Маріуполі, Донецької області по вулиці 130 Таганрогзької дивізії з усіма побудовами подвір'я на земельній ділянці Маріупольської міської ради. У зв'язку з відсутністю між ними - співвласниками порозуміння у порядку користування зазначеним будинком просив суд провести поділ будинку та виділити йому в натурі 1/2 частку.

Позивач ОСОБА_2 до судового засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати цивільну справу за його відсутністю за участю його представника ОСОБА_1, остання надала пояснення аналогічні обставинам викладеним письмово у позовній заяві, просила позов задовольнити повністю та провести поділ у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідачка ОСОБА_3 будучи належним чином повідомленою про час та місце слухання справи до судового засідання не з'явилась, про причини своєї неявки суду не повідомила.

Заслухавши пояснення представника, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 задоволенню не підлягають, з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з вимогами ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних або юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. ст. 213, 215 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим та містити, зокрема, викладені обставини; встановлені судом мотиви, з яких суд вважає встановленою наявність або відсутність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги чи заперечення, бере до уваги або відхиляє докази, застосовує зазначені в рішенні нормативно-правові акти.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що сторонам по справі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частині житлового будинку №25 розташованого у місті Маріуполі, Донецької області по вулиці 130 Таганрогзької дивізії з усіма побудовами подвір'я на земельній ділянці Маріупольської міської ради (інформаційна довідка Міського комунального підприємства Маріупольське бюро технічної інвентаризації №417 від 19 січня 2010 року, а.с.8-11).

Відповідно до положень ст.364 ЦК України за співвласником закріплено право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Відповідно до пункту 2.21 та п.2.22 Наказу Державного комітету з будівництва та архітектури №80 від 18 травня 2005 року "Державні будівельні норми України. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення ДБН В.2.2-15-2005", що є чинним з 01 січня 2006 року Одноквартирний (односімейний) житловий будинок і квартиру у багатоквартирному житловому будинку слід проектувати, виходячи з умови їх заселення однією сім'єю. У квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення - кухня, передпокій, санвузли, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення тощо.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №28 від 22 липня 2010 року ринкова вартість об'єкту оцінки домоволодіння №25 розташованого у місті Маріуполі, Донецької області по вулиці 130 Таганрогзької дивізії на дату оцінки складає 341685 гривень. Поділ будинку можливий з виділом у натурі 1/2 частки, з організацією квартир, що відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005.

Відповідно до роз'яснень, викладених в підпункті "а" п.12, п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" та підпункту 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при поділі будинку в натурі, що є спільною частковою власністю, суди повинні мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартир, які відповідають розміру їх часток у приватній власності.

У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться за наявності дозволу на це виконавчого комітету місцевої ради як того вимагають положення ст.152 ЖК України.

Вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення за необхідності призначається експертиза.

Порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд (будівельні роботи) визначено Порядком надання дозволу на виконання будівельних робіт затверджений постановою Кабінету міністрів України №1104 від 30 вересня 2009 року. Відповідно до зазначеного порядку такий дозвіл видається Держархбудінспекцією та її територіальними органами (інспекції державного архітектурно-будівельного контролю).

Відповідно до запропонованого варіанту поділу що міститься у висновках судової будівельно-технічної експертизи №28 від 22 липня 2010 року, враховуючи умови дотримання ДБН В.2.2-15-2005 з метою виділу 1/2 часток у спірному будинку співвласників необхідно провести коло ремонтно-будівельних робіт: закладка дверних отворів, обладнання нових дверних отворів та вхідного тамбуру, побудова цеглових стін, збільшення віконних відтворив, передбачити у будинку другий санвузол, другу кухню, що відповідно тягне за собою будівництво нових інженерних мереж та споруд. При цьому, вартість будівельних робіт щодо обладнання у будинку другого санвузлу та кухні взагалі не визначена відповідна кошторисна документація не розроблена.

На час розгляду цивільної справи сторонами, з метою виконання запропонованих будівельних робіт, як того вимагає ст.152 ЖК України та Постанова Кабінету міністрів України №1104 від 30 вересня 2009 року, відповідного дозволу не отримано.

Враховуючи положення вказаних правових норм і роз'яснень а також положень статей 10, 11, 60, 61, 119 ЦПК України згідно яких позивач сам визначає зміст позовних вимог, викладає зміст обставин, якими обґрунтовуються вимоги та зазначає докази на підтвердження цих обставин, суд у відповідності до положень ст.213, ст.215 ЦПК України позбавлений можливості, на підставі наданих позивачем доказів, прийняти законне та обґрунтоване рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки жилого будинку, що є спільною частковою власністю відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.

Суддя