Справа № 2-44/201 1 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ (заочне)

м. Долина

24 лютого 2011 року

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Керніцького 1.1.,

з участю секретаря - Оленюк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Долині справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

встановив:

Позивач просить суд постановити рішення, яким в рахунок погашення

заборгованості за кредитним договором № 260 К від 27.08.2008 року в сумі 325094,93 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок та земельну ділянку площею 0,1591 га, які розташовані в с.Мислівка, вул. Ростока, 48 Долинського району Івано- Франківської області, шляхом продажі вказаного предмета іпотеки закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; стягнути всі витрати по справі.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № 260К від

27.08.2008 року ОСОБА_1 29.08.2008 року отримала кредит у розмірі 235000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24,00 % п.. рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном поверненії:: 15.08.2016 року. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань кредитним договором Відповідач станом на 13.07.2010 року має заборгованість 325094,93 грн., яка складається з наступного: 213587.50 грн. - сальдо кредиту непрострочене; 3 95 7,89 грн. - нараховані відсотки; 84268,72 грн. - прострочене тіло: 884 1,84 грн. - прострочені відсотки; 14408,98 грн. - пеня. Пеня нараховується на прострочене тіло та відсотки, (якщо кредит вийшов на прострочку) у розмірі 0.04722% в день. Отже, загальна заборгованість складає 325094.93 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором було укладено договір іпотеки. ВАЗ «ПриватБанк» (іпотекодержатель) і ОСОБА_2 (іпотекодавег.%

28.08.2008 року уклали договір іпотеки № 3530, згідно якого ОСОБА_3 надала ь іпотеку належне їй майно, а саме: будинок загальною площею 348,1 кв., який розташований за адресою: Івано-Франківська область Долинський район с.Мислівка. вул. Розтока, 48, що належать ОСОБА_2 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності б/н від 08.08.2007 року, а також земельна ділянка загальною площею 0,1591 га., яка розташована за адресою: Івано-Франківська область Долинський район с.Мислівка, вул. Розтока, 48 і належить ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії Р1 №

І 80039.

Представник позивача в судове засідання не прибув, проте звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання на неодноразові виклики не прибули, незважаючи на те, що про час та місце розгляду справи були повідомлені судом у встановленому законом порядку, про що свідчать розписки про вручення судових повідомлень.

Суд, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного: Відповідно до ст. 526 ЦК України - зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з кредитного договору № 260 К від 27.08.2008 року банк «ПриватБанк» надав позичальнику ОСОБА_1 кредитні ресурси в сумі 235000 гривень в тимчасове користування на умовах забезпечення зворотності, терміновості, платності з оплатою за відсотковими ставками, встановленими умовами договору. Розмір відсоткової ставки за користування кредитними коштами визначено 24 % в рік на суму залишку заборгованості по кредиту з кінцевим терміном повернення 15.08.2016 року.

Додатком № 1 до договору передбачено, що нарахування і сплата процентів за користування кредитними коштами здійснюється щомісячно в термін та у розмірах, встановлених договором, визначених графіком погашення кредиту, відсотків та винагороди.

Відповідно до п. 6.1 договору при порушенні Позичальником будь-якого із зобовязань по сплаті відсотків за користування кредитом, передбачених Графіком погашення кредитку, відсотків і винагороди ( Додаток 1 даного Договору), а також п.п. 1.3. 2.2.3, 2.3.3 даного Договору, винагороди Позичальник сплачує Банку за кожен день порушення пеню в розмірі 0.2 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який виплачується пеня.

Відповідно до розрахунку заборгованості відповідач ОСОБА_1 станом на 13.10.2010 року має заборгованість перед позивачем в розмірі 325094,93 грн., яка складається з наступних платежів: 213587,50 грн. - прострочене сальдо кредиту; 3987.89 грн. - нараховані відсотки; 84268,72 грн. - прострочене тіло кредиту; 8841,84 грн. прострочені відсотки та 14408 грн. - пені.

Як вбачається з договору поруки № 260 К від 27.08.2008 року ОСОБА_2 взяла на себе обовязок перед банком відповідати за зобов'язання ОСОБА_1 по кредитному договору № 260 К.

Згідно ч.І ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Відповідно до ч.І ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як випливає з диспозиції ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.І ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки в будь-який спосіб особі - покупцеві.

Як вбачається з матеріалів справи (а.с. 17-19) в рахунок забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором було укладено договір іпотеки. Зокрема, ВА і «ПрйватБанк» (іпотекодержатель) і ОСОБА_2 (іпотекодавець) 28.08.2008 року уклали договір іпотеки № 3530, згідно якого ОСОБА_2 надала в іпотеку належне їй майно, а саме: будинок загальною площею 348,1 кв., який

розташований за адресою: Івано-Франківська область Долинський райіін

с.Мислівка, вул. Розтока. 48. що належать ОСОБА_2 на праві власності на піде ліві свідоцтва про право власності б/н від 08.08.2007 року, а також земельна загальною площею 0.1591 га.. яка розташована за адресою: Івано-Франківська область Долинський район с.Мислівка. вул. Розтока, 48 і належить ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується державним актом на право приватної власності на юмлю серії Р1 № 1 80039.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідачами по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як солідарними боржниками неналежно виконувалися взяті на себе зобовязання за кредитним договором перед позивачем, що є підставою для задоволення вимог позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а тому позов слід задоволити.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності з вимогами ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 526, 625 Цивільного, кодексу України, керуючись ст. ст. 208. 209. 213, 215, 226 Цивільного-процесуального кодексу України, суд, -

РІШИВ:

ГІозов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ГІриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ОСОБА_2 перед публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» за кредитним договором № 260 К від 27.08.2008 року в сумі 325094,93 (триста двадцять п'ять тисяч дев'яносто чотири) гривні звернути стягнення на предмет іпотеки (за договором .Кт 3530 від 28.08.2008 року), а саме: будинковолодіння та земельну ділянку, які розташовані м адресою: Івано-Франківська область Долинський район с.Мислівка, вул. Розтока. належить ОСОБА_4 на праві власності, що підтверджу; гь.т свідоцтвом про право власності б/н від 08.08.2007 року та державним актом на пь.т приватної власності на землю серії Р1 № 1-80039, шляхом продажу вказаного предмет іпотеки закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу б у яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням позивачу всіх повноважень, необхідних з. о. здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 1700 гривен і державного мита та 120 гривень витрат, повязаних з інформаційно-технічп .. забезпечення розгляду справи судом.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом що його ухвалив за заявою відповідачів, яка має бути подана не пізніше десяти днів з часу отримання копії такого рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з ;- його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Доли юз з районний суд. Особи, які брали участь у справі, однак не були присутні підчас проголошена судового рішення можуть оскаржити рішення суду першої інстанції в апеляцій іюм/ порядку на протязі десяти днів з часу отримання копії цього рішення.

Суддя