Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа №2-2233/2010
№2-204/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2011 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді Ротар М.М.., при секретарі Попенко О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю,

ВСТАНОВИВ:

02.12.2010 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю. Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач зазначила, що вона є власником 39/100 часток житлового будинку №35 по вул.Гордієнко в м.Вознесенську на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.11.2005 року. Власником 61/100 часток вказаного будинку є ОСОБА_4 на підставі договору дарування, укладеного 18.03.2005 року. Маючи намір оформити право власності на земельну ділянку, позивач звернулася до ОСОБА_5 міської ради, але їй було відмовлено в звязку з тим, що земельна ділянка для обслуговування будинку №35 по вул.Гордієнко в м.Вознесенську передана у приватну власність ОСОБА_3 та видано Державний акт на її імя за №2891 від 30.03.1994 року.

Посилаючись на те, що Державний акт був виданий з порушенням вимог закону, а саме: на момент видачі Державного акту власниками житлового будинку згідно правовстановлюючих документів були ОСОБА_3 та ОСОБА_6, який помер 20.04.1992 року і спадкоємців після його смерті не було, тому право власності на все його майно перейшло до держави, але Державний акт був виданий лише на одного із співвласників будинку, крім цього в акті невірно зазначена площа земельної ділянки 0,0397 га, тоді як фактично площа складає 683,10 кв.м., а рішенням виконкому передавалася земельна ділянка площею 0,0658 га, позивач просила позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, судом належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомила.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради Миколаївської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи відділу Держкомзему в м.Вознесенську Миколаївської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст.11 ЦПК України, суд прийшов до наступного.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину належить 39/100 житлового будинку № 35 по вул. Гордієнко в м. Вознесенську. Відповідачу ОСОБА_2 належить 61/100 частина вищезазначеного житлового будинку на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 міського нотаріального округу 18.03.2005 року за № 456. За вказаним житловим будинком № 35, для його обслуговування закріплена земельна ділянка площею 0,0397 га, яка була передана у приватну власність попередньому власнику житлового будинку ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, який було видано 30 березня 1994 року та зареєстровано за № 2891.

Вказаний правовстановлюючий документ на землю було видано на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 16 листопада 1993 року № 282, відповідно до якого ОСОБА_6 та ОСОБА_3 була передана у приватну власність земельна ділянка по вул. Гордієнко, 35 в м. Вознесенську площею 658 кв.м. для обслуговування житлового будинку.

Між тим, відповідно до Постанови Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 18 листопада 2010 року рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради № 282 від 16 листопада 19936 року про передачу в приватну власність ОСОБА_6 та ОСОБА_3 земельної ділянки по вул. Гордієнко , 35 в м. Вознесенську площею 658 кв.м. призначеної для обслуговування житлового будинку було визнано противоправним та скасовано.

Згідно ст. 9 ЗК України від 18.12.1990 року ( введеного в дію з 15.03.1991 року), який підлягає застосуванню до даних правовідносин, до компетенції міських рад у галузі регулювання земельних відносин, відноситься, зокрема, надання земельних ділянок у власність.

Отже, підставою набуття права на землю в таких випадках є рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, з подальшим оформленням відповідних правовстановлюючих документів.

В звязку з тим, що спірні правовідносини мають триваючий характер, суд вважає за необхідне зазначити, що чинним на момент розгляду справи Земельним Кодексом (01.01.2002 року) передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування акта яким порушено права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. (ст. 155 ЗК України).

Таким чином, вищенаведене свідчить про те, що державний акт на право приватної власності на землю, виданий 30 березня 1994 року та зареєстрований в Книзі записів актів на право приватної власності на землю за № 2891, що посвідчує право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, був виданий з порушенням законодавства, що регулює порядок отримання даного правовстановлюючого документа.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10 ,11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 30 березня 1994 року на земельну ділянку площею 0,0397 га для обслуговування жилого будинку по вул. Гордієнко, 35 в м. Вознесенську Миколаївської області, що був виданий ОСОБА_5 міською радою на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 16 листопада 1993 року № 282 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 2891 3 на імя ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя М.М. Ротар