Справа № 2-6286/11
РІШЕННЯ

іменем України

07.11.2011 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Московського районного суду м. Харкова з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самовільно побудований житловий будинок літ.А-1 1-1?1-10 загальною площею 165,4 кв.м., житловою площею 36,4 кв.м., житловий будинок літ. Б-1 приміщення 2,1?2,6, приміщення 3,2?3,15 загальною площею 345,4 кв.м, житловою площею 210,3 кв.м., а також нежитлові і технічні об'єкти: літ "а" ганок площею 3,8 кв.м; літ. "б" ганок площею 2,4 кв.м.; літ "б1" прибудова 11,6 кв.м.; літ. "б2" балкон площею 6,2 кв.м.; літ. "б3" пандус площею 55,6 кв.м.; літ. "б4" ганок площею 1,3 кв.м.; літ. В погреб площею 11,7 кв.м.; літ. Г навіс площею 24,7 кв.м.; літ. 1 огорожа площею 78,4 кв.м.; літ. 2 хвіртка (одна); літ. 3 ворота площею 8,2 кв.м.; літ. 4 огорожі площею 86,0 кв.м., літ. І вимощення площею 482,0 кв.м.; літ. ІІ басейн (один), що розташовані по вул. Тевелєва, 3б у м. Харкові. Позовні вимоги позивачка мотивує тим, що згідно державного акту на право приватної власності на землю, їй належить земельна ділянка, що розташована по вул. Тевелєва, буд. 3б у м. Харкові. Для покращення житлових умов, за власні кошти, нею на вище зазначеній ділянці було збудовано нові житлові будинки та нежитлові приміщення.

У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та пояснила, що згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації житлових будинків по вул. Тевелєва, буд. 3б у м. Харкові, виготовленого ПП ЛАРГО-ЗЕТ(ліцензія № 441870, серія АВ), технічний стан будівельних конструкцій допускає їх подальшу експлуатацію у відповідності з функціональним призначенням. Крім того, побудовані житлові будинки, мають закінчений будівельний стан і благоустрій прилеглої території, що не заважає нормальній експлуатації території житлового будинку, та не порушує права інших осіб. У звязку з чим просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував посилаючись на відсутність доказів виконання вимог Порядку вирішення питань, повязаних із самочинним будівництвом, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004р. №90/04 з наступними змінами та доповненнями.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 належить земельна ділянка, що розташована по вул. Тевелєва, буд. 3б.

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку, цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Приписами ст. 90 ЗК України передбачено, що власники земельних ділянок мають право самостійно господарювати на землі та споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил

Згідно ст. 16 ЦК України способом захисту цивільного права може бути його визнання.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна.

В ході судового розгляду справи було встановлено, що будівництво велося за особисті кошти позивача, будівництво закінчене, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим 02.06.2011 року КП Харківське міське БТІ.

Відповідно до технічного висновку Про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації індивідуальних житлових будинків та господарських споруд по вул. Тевелєва, 3б у м. Харковівиготовленого ПП ЛАРГО-ЗЕТ(ліцензія № 441870, серія АВ), експлуатація житлового будинку № 3б по вул. Тевелєва в м. Харкові можлива. Дефектів в несущих конструкціях та фундаменті не виявлено. Результати візуального обстеження дозволяють стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію житлового будинку та безпеку для життя та здоров'я мешканців. Технічні рішення, прийняті при будівництві житлових будинків, відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів, протипожежних норм та безпеки для життя та безпеки мешканців.

У відповідності до ст. 376 ЦК України за вимогою особи, що здійснила самовільне будівництво, суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд не має відомостей, які б свідчили про те, що самочинно здійсненим будівництвом були б порушені права інших мешканців та охоронювані законом інтереси, а тому приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самовільно здійснене будівництво, оскільки це не порушує права інших осіб, та при його будуванні додержані будівельні норми та збудоване приміщення придатне для подальшого використання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 328, 331, 376, 392, 375, 376 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований житловий будинок літ.А-1 1-1?1-10 загальною площею 165,4 кв.м., житловою площею 36,4 кв.м., житловий будинок літ. Б-1 приміщення 2,1??2,6, приміщення 3,2?3,15 загальною площею 345,4 кв.м, житловою площею 210,3 кв.м., а також нежитлові і технічні об'єкти: літ "а" ганок площею 3,8 кв.м; літ. "б" ганок площею 2,4 кв.м.; літ "б1" прибудова 11,6 кв.м.; літ. "б2" балкон площею 6,2 кв.м.; літ. "б3" пандус площею 55,6 кв.м.; літ. "б4" ганок площею 1,3 кв.м.; літ. В погреб площею 11,7 кв.м.; літ. Г навіс площею 24,7 кв.м.; літ. 1 огорожа площею 78,4 кв.м.; літ. 2 хвіртка (одна); літ. 3 ворота площею 8,2 кв.м.; літ. 4 огорожі площею 86,0 кв.м., літ. І вимощення площею 482,0 кв.м.; літ. ІІ басейн (один), що розташовані по вул. Тевелєва, 3б у м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції впродовж десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Сиротников Р.Є.