Справа № 2-2277/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2011 року. Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

Головуючого судді Андрієць Д.Д.

при секретарі Вакуленко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3) ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2011 року до Автозаводського районного суду м.Кременчука звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3 про встяновлення порядку користування земельною ділянкою.

Свої позовні вимоги мотивувала тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 12.04.1988 року їй належить на праві власності 2/5 частин житлового будинку № 16/2 по провулку Станіславського в м.Кременчуці Полтавської області. Власником 3/5 частини домоволодіння № 16/2 по провулку Станіславського в м.Кременчуці Полтавської області є відповідач по справі ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3) Н.Ф.

Під 2/5 частинами домоволодіння № 16/2 по провулку Станіславського в м. Кременчуці, знаходиться земельна ділянка, площею 554 кв.м., під 3/5 частиною домоволодіння № 16/2 по провулку Станіславського в м.Кременчуці, знаходиться земельна ділянка площею 707 кв.м.

Позивач має намір встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння. Встановлення порядку користування земельною ділянкою необхідно позивачу для подальшого вирішення питання про оформлення права власності на землю.

Позивач просила суд встановити порядок користування даною земельною ділянкою, який відповідає висновку експертного будівельно-технічного дослідження, виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 554 кв.м., а ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3) Н.Ф. - площею 707 кв.м.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави і обставини, викладені в позовній заяві. Просила позов задовольнити в повному обсязі, а саме: встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку експертного дослідження № 56-10 від 14.04.2010 р., який відповідає фактичному порядку користування, який склався між сторонами.

Представник відповідача ОСОБА_5 проти позову не заперечувала, просила задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Представник третьої особи Виконавчого комітету Автозаводської районної ради м. Кременчука ОСОБА_6 проти задоволення позову не заперечував, при винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши надані докази і оцінивши їх у сукупності, прийшов до наступного.

Судом встановлені слідуючі обставини та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_5) Н.Ф. є співласниками будинку № 16/2 по провулку Станіславського в м.Кременчуці Полтавської області, що підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок № 16/2 по провулку Станіславського в м.Кременчуці станом на 06.04.2007 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 12.04.1988 р., посвідченого державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 942., ОСОБА_1 на праві власності належить 2/5 частини житлового будинку № 16/2 по провулку Станіславського в м.Кременчуці Полтавської області.

Висновком експертного дослідження № 56-10 від 14.04.2010 р., визначено порядок користування земельною ділянкою між сторонами а саме: земельну ділянку площею 554 кв.м., яка на схематичному плані додатку №1 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 56-10 від14.04.2010 р. позначену зеленим кольором, визначено в користування ОСОБА_1., а земельну ділянку площею 707 кв.м., яка на схематичному плані додатку №1 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 56-10 від14.04.2010 р. позначена синім кольором., визначено в користування ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_5) ОСОБА_4.

Суд вважає, що даний варіант порядку користування земельною ділянкою між позивачем і відповідачем є справедливим та розумним, оскільки, такий порядок склався між ними давно і цілком їх влаштовує.

Згідно ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» , порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається відповідно до розміру їхніх часток у спільній власності на будинок з врахуванням можливості нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливості проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил та правил протипожежної безпеки.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться під їх домоволодіннями, який відповідає висновку експертного будівельно-технічного дослідження.

На підставі викладеного, керуючись ст. 377 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст. ст.10,11,88-89,209,212,214-215, 217,218 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_5) ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1261 кв.м., розташованою за адресою: м.Кременчук, пров. Станіславського, 16/2 між ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_5) М.Ф. та ОСОБА_1 наступним чином:

- Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 554 кв.м., яка на схематичному плані додатку №1 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 56-10 від14.04.2010 р. визначена зеленим кольором.

-Виділити у користування ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_5) ОСОБА_4 земельну ділянку площею 707 кв.м., яка на схематичному плані додатку №1 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 56-10 від14.04.2010 р. визначена синім кольором.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: