Рівненський міський суд Рівненської області
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 січня 2011 pоку м.Рiвне
Рiвненський мiський суд в особi суддi ОСОБА_1,
з участю: секретаря судового засідання Юхимчук О.Л.,
представника управління містобудування та архітектури
виконавчого комітету Рівненської міської ради ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному
справу за позовом ОСОБА_3 до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності, -
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності, в якому просить суд визнати за ним право власності на закінчене будівництвом домоволодіння на земельній ділянці на вулиці Ярослава Гашека,1-В в місті Рівному, що складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок літ."А-2" загальною площею 295,4 кв.м., житловою площею 118,6 кв.м., "Пд" - підвал, "а" - ганок з навісом, "а1" - ганок, "а2" - навіс, "а3" - балкон, "Б-1" - господарська будівля, "Септ." - септик, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 огорожа, № 5 - підпірна стінка, № 6 - підпірна стінка, № 7 - підпірна стінка.
Позивач ОСОБА_3 подав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю та просить розглянути справу без його участі за наявними у справі матеріалами.
Представник управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав і просить суд в позові відмовити за безпідставністю позовних вимог. На заперечення позовних вимог посилається на те, що проведене позивачем будівництво, враховуючи закінчення строку дії дозволу на виконання будівельних робіт, є самочинним, а особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 13 вересня 2006 року серії ЯГ № 385154 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться на вулиці Ярослава Гашека,1 в місті Рівному.
Розпорядженням міського голови «Про дозвіл на будівництво» від 08 травня 2007 року № 704-р позивачу надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку відповідно до погодженого проекту на індивідуальній земельній ділянці на вулиці Ярослава Гашека,1 в місті Рівному.
Наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради «Про зміну поштової адреси» від 18 травня 2007 року № 105 вказаній земельній ділянці присвоєно поштову адресу: вулиця Ярослава Гашека,1-В.
Будівництво житлового будинку на земельній ділянці на вулиці Ярослава Гашека,1-в проведено позивачем відповідно до проектної документації, розробленої комунальним підприємством «Графос» при управлінні містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради та на підставі дозволу на виконання будівельних робіт Рівненської міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 11 травня 2007 року № 124. Строк дії дозволу на виконання будівельних робіт закінчився 30 червня 2008 року.
Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» 02 грудня 2010 року на замовлення позивача виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок відповідно до якого домоволодіння на вулиці Ярослава Гашека,1-В в місті Рівному складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок літ. "А-2" загальною площею 295,4 кв.м., житловою площею 118,6 кв.м., "Пд" - підвал, "а" - ганок з навісом, "а1" - ганок, "а2" - навіс, "а3" - балкон, "Б-1" - господарська будівля, "Септ." - септик, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 огорожа, № 4 огорожа, № 5 -підпірна стінка, № 6 - підпірна стінка, № 7 - підпірна стінка.
Відповідно до «Положення про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», затверждженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 2008 року № 923, для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області необхідно подати діючий дозвіл на виконання будівельних робіт, який позивачем не може бути наданий у зв'язку з допущеними при будівництві відхиленнями від погодженого проекту. Відсутність на даний час належного дозволу на виконання будівельних робіт, враховуючи положення ч.1 ст.376 ЦК України, надає збудованому позивачем домоволодінню статус самочинного будівництва.
Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст.16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що самочинне будiвництво, а саме, будівництво домоволодіння на вулиці Ярослава Гашека,1-В в місті Рівному, не поpушує пpава iнших осiб, а тому суд вважає, що є достатні пiдстави для визнання за позивачем пpава власностi на вказане самочинне будiвництво.
На пiдставi ст.16, ст.319, ст.328, ч.5 ст.376, ст.392 ЦК Укpаїни, кеpуючись ст.ст.3,10,11,60,209,212,214,215,218,223,292,294 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_3 задовольнити повнiстю.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на закінчене будівництвом домоволодіння на земельній ділянці на вулиці Ярослава Гашека,1-В в місті Рівному, що складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок літ."А-2" загальною площею 295,4 кв.м., житловою площею 118,6 кв.м., "Пд" - підвал, "а" - ганок з навісом, "а1" - ганок, "а2" - навіс, "а3" - балкон, "Б-1" - господарська будівля, "Септ." - септик, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 огорожа, № 5 - підпірна стінка, № 6 - підпірна стінка, № 7 - підпірна стінка.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду Ю.П.Куцоконь