Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-285/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого на підставі доручення діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на земельні ділянку, ціна позову 35 564 грн. 49 коп., -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 06.08.1999 року у ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 він придбав житловий будинок № 20 по вул. Вавилова в м. Первомайську Миколаївської області, який розташований на земельній ділянці розміром 0,0519 га. Однак зясувалося, що Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку оформлений на імя ОСОБА_6, яка приходилася матірю відповідачам. В даний час в нього виникла потреба в переоформленні житлового будинку, що неможливо без належного оформлення земельної ділянки. Позивач вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до нього перейшло право власності і на земельну ділянку на якій він розташований.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, його представник ОСОБА_2 повністю підтримала позовні вимоги ОСОБА_1, просила їх задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0519 га, розташовану по вул. Вавілова,20 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, але від них надійшли заяви із яких вбачається, що вони позов визнають повністю, просять розглянути справу за їх відсутності.

Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області ОСОБА_7 в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на імя ОСОБА_6, яка мешкає по вул. Вавілова, 20 в м. Первомайська Миколаївської області вбачається, що на підставі Рішення виконкому № 79 від 02.04.1997 року Первомайської міської ради Миколаївської області їй передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0519 га в межах згідно планом на території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Вавілова,20. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.1998 року ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали у спадщину в рівних долях після смерті їх матері ОСОБА_6 житловий будинок № 20 з господарчими та побутовими будівлями та спорудженнями по вул. Вавілова в м. Первомайську Миколаївської області, який розташований на земельній ділянці розміром 519 кв.м. Однак до складу спадщини не ввійшла вказана земельна ділянка, яка належала спадкодавцю на підставі права власності.

Відповідно ж до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до п. «Г» ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до Постанови № 7 від 30.05.2008 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю.

Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.08.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_8 реєстровий № 1454, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купив житловий будинок № 20 з господарчими та побутовими будівлями та спорудженнями по вул. Вавілова в м. Первомайську Миколаївської області, який розташований на земельній ділянці розміром 519 кв.м.

Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного житлового будинку позивача по справі ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку ОСОБА_6, хоча її спадкоємцями ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 06.08.1999 року фактично відчужувалася садиба. За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Крім того, ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0519 га, розташовану по вул. Вавілова,20 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0519 га, розташовану по вул. Вавілова,20 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: