Справа № 2-1715/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.11.2011 Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Іщенко І. В.

при секретарі Чорній О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилався в позові на те, що квартира АДРЕСА_1 належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу від 28 серпня 2003 року, зареєстрованого 15.09.2003 року в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 1590731. Згідно рішенню виконкому Чернівецької міської ради від 07.07.2003 року № 526/14 за квартирою № 5 будинку № 1 по вул. Турецькій в м. Чернівці було закріплено допоміжне приміщення № Х (кладова) площею 15,10 кв.м. Відповідно заяви ОСОБА_2, власника квартири АДРЕСА_2, за якою було закріплено допоміжне приміщення кладова № ІХ, площею 9,70 кв.м., де він відмовляється від користування вказаним допоміжним приміщенням кладовою та просить передати її в користування ОСОБА_1, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Також, згідно заяв наданих сусідами, власниками квартир будинку № 1 по вул. Турецькій в м. Чернівці, які не заперечують щодо проведення ремонту, реконструкції та передачі в постійне користування допоміжного приміщення кладової № ІХ, площею 9,7 кв.м., яке закріплено за квартирою № 10 по вул. Турецькій, 1 в м. Чернівці, ОСОБА_1, яка проживає в квартирі № 5 вказаного будинку. Статтею 358 ЦК України передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Переобладнання нежитлових приміщень проведено в межах виділених йому приміщень, а тому права та інтереси інших осіб цим не порушено. Рішенням виконавчого комітету Першотравневої районної у місті Чернівці ради від 20.10.2010 року № 99/11, було надано містобудівні умови і обмеження на реконструкцію моєї квартири з розширенням за рахунок реконструкції приміщень підвалу ІХ, Х, загальною площею 24,80 кв.м. В процесі проведення будівельних робіт Позивач переобладнала нежитлові приміщення (кладові) № ІХ та № Х, що знаходяться по вул. Турецькій, 1 в м. Чернівці. Після чого, згідно матеріалів інвентарної справи, виготовленої ЧКОБТІ, загальна площа приміщень № ІХ та № Х по вул. Турецькій, 1 в м. Чернівці складає 24,80 кв.м. З метою отримання правовстановлюючих документів та узаконення переобладнаних нежитлових приміщень, у приватній фірмі «Сова» було замовлено робочий проект про реконструкцію квартири № 5 із розширенням за рахунок власних підвальних приміщень, по вул. Турецькій, 1 в м. Чернівці. Проведеною експертизою відділом з питань наглядово-профілактичної діяльності м. Чернівці ГУ МНС України в Чернівецькій області від 27.07.2010 року № 9/6/5076, щодо правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в робочому проекті (ПФ «СОВА», арх. 46/2010 АБ ) порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, експертний висновок № 9/6/5076 від 27.07.2010. За результатами державної санітарно епідеміологічної експертизи від 23.12.2010 року, робочий проект відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України, висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 05.03.02-07/103420. Згідно висновку відділу охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 15.12.2010 року за № М-241/265, робочий проект на реконструкцію квартири № 5 із розширенням за рахунок підвальних приміщень на вул. Турецькій, 1 м. Чернівців було погоджено, за умови укладання охоронного договору на режим використання памятки, як того вимагає ст. 23 Закону України «Про охорону культурної спадщини». Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради було погоджено робочий проект на реконструкцію квартири № 5 із розширенням за рахунок підвальних приміщень на вул. Турецькій, 1 м. Чернівців, згідно листа від 19.01.2011р року № М-132 . Відділом інженерних мереж та кадастру Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради 23 грудня 2010 року погоджено червоні лінії. Після завершення будівельних робіт в нежитлових приміщеннях №№ ІХ, Х по вул. Турецькій, 1 в м. Чернівці, а також їх погодження всіма уповноваженими законодавством службами, утворився окремий обєкт цивільно-правових угод, згідно з матеріалами інвентарної справи № 5-5 та № 5-6. Згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24.06.2011 року затверджено порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж. Обєкт нерухомого майна, про який йдеться в даній позовній заяві, не підпадає під перелік майна, який можна здати в експлуатацію згідно вищевказаного порядку. Інших нормативно-правових актів, які регламентували порядок прийняття в експлуатацію самовільно побудованих обєктів не існує. З огляду на це, єдиним способом отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно є звернення до суду. Нежитлові приміщення знаходяться в житловому будинку № 1 по вул. Турецькій. Земельна ділянка закріплена за вищевказаним будинковолодінням та є власністю Чернівецької міської ради. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким чином, уповноваженими законодавством службами встановлено відповідність проведеного переобладнання нежитлових приміщень № ІХ та № Х (5-5, 5-6) по вул.. Турецькій, 1 в м. Чернівці , архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушено, що у відповідності до ст. 376 ЦК України дає підстави визнати право власності на вищевказане будівництво.

При проведенні судового розгляду справи позивач в зал судового засідання не з»явився, направив письмову заяву в якій позов підтримав і просив справу розглянути за його відсутності .

Відповідач представник Чернівецької міської ради, при проведені попереднього розгляду справи позов визнала повністю і не заперечувала проти його задоволення.

Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення (офісні приміщення) загальною площею 24,80 кв.м., а саме: приміщення 5-5 площею 15,10 кв.м. та 5-6 площею 9,70 кв.м., що знаходяться за адресою м.Чернівці вул. Турецька, 1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_3 І. В.