Справа № 2-2465/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 листопада 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно будівельного контролю про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно реконструйований житловий будинок з мансардою зовнішніми розмірами (10,07 х 10,97)м загальна площа будинку після реконструкції становить - 156,80 кв.м., житлова - 95,10 кв.м., самочинно побудований гараж літ. «Д»розмірами (4,0 х 5,30)м, фундамент під сарай літ.«в»розмірами (2,30 х 5,30)м, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,0760 га на вул. Стрийська, 301 в м. Дрогобич Львівської області.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, позначений в технічному паспорті літ. А-1», по вул. Стрийська, 301 в м. Дрогобич на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 18.01.2001р., посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0760 га, наданій для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Земельна ділянка приватизована на підставі рішення виконкому V сесії ІV скликання Дрогобицької міської Ради від 21.02.2002р. № 50 та від 30.12.2002р. № 122. Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЛВ № 001531 виданий йому 08.05.2003р. і зареєстрований в Дрогобицькому міському управлінні земельних ресурсів за № 36 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Куплений позивачем будинок не задовольняв побутовим та житловим вимогам його сім'ї, потребував ремонту і тому він вирішив провести реконструкцію будинку. Але для проведення реконструкції житлового будинку він не отримав згоди виконкому Дрогобицької міської Ради, в порядку передбаченому законом, на виготовлення технічної документації на реконструкцію та дозволу на проведення будівельних робіт.

Він самовільно провів реконструкцію житлового будинку літ. «А-1»добудував мансардне приміщення у зв'язку з чим збільшилась житлова площа будинку на 95,1 кв.м. і після реконструкції житлова плаща будинку становить 95.1 кв.м., загальна - 156,8 кв.м. На земельній ділянці я самочинно побудував гараж літ. «Д»розмірами (4,0 х 5,30)м та залив фундамент під сарай літ. «в»розмірами (2,30х 5,30) м.

Також, його сусідка ОСОБА_2, власниця земельної ділянки розташованої по вул. Стрийській, 297 в м. Дрогобичі надала письмову згоду, нотаріально посвідчену, про те, що не заперечує проти розміщення гаражу та сараю на межі їхніх земельних ділянок.

Приватне підприємство «АРХІБУД 1»обстеживши стан забудови на вул. Стрийська, 301 в м. Дрогобич та склали технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж самовільно реконструйованого житлового будинку та самовільно побудованого гаражу і фундаменту під сарай. Вони прийшли до висновку про те, що при проведенні позивачем самочинного будівництва не було допущено порушення будівельних норм і правил та не порушено права інших осіб.

Житлова площа будинку літ. «А-1»становить - 95,1 кв.м., загальна - 156,8 кв.м.

Просить згідно ст. 376 ЦК України, постановити рішення, яким визначити за ним право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з мансардою зовнішніми розмірами (10,07 х 10,97)м загальна площа будинку після реконструкції становить - 156,80 кв.м., житлова - 95,10 кв.м., самочинно побудований гараж літ. «Д»розмірами (4,0 х 5,30)м, фундамент під сарай літ.«в»розмірами (2,30 х 5,30)м, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,0760 га на вул. Стрийська, 301 в м. Дрогобич Львівської області.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності від 18.04.2011р., при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, хоча були належним чином повідомлені про час та дату слухання справи шляхом направлення судових повісток рекомендованою з повідомленням кореспонденцією.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що позивач являється власником житлового будинку з господарськими будівлями, позначений в технічному паспорті літ. А-1», по вул. Стрийська, 301 в м. Дрогобич та власником земельної ділянки, яка приватизована на підставі рішення виконкому V сесії ІV скликання Дрогобицької міської Ради від 21.02.2002р. № 50 та від 30.12.2002р. № 122.

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачем без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, згідно висновку «АРХІБУД 1»при проведенні позивачем самочинні будівництва не було допущено порушення будівельних норм і правил та не порушено права інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з мансардою зовнішніми розмірами (10,07 х 10,97)м загальна площа будинку після реконструкції становить - 156,80 кв.м., житлова - 95,10 кв.м., самочинно побудований гараж літ. «Д»розмірами (4,0 х 5,30)м, фундамент під сарай літ.«в»розмірами (2,30 х 5,30)м, які розташовані на приватизованій земельній ділянці площею 0,0760 га на вул. Стрийська, 301 в м. Дрогобич Львівської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з мансардою зовнішніми розмірами (10,07 х 10,97)м загальною площею - 156,80 кв.м., житловою - 95,10 кв.м., самочинно побудований гараж літ. «Д»розмірами (4,0 х 5,30)м, та фундамент під сарай літ.«в»розмірами (2,30 х 5,30)м, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0760 га по вул. Стрийська, 301 в м. Дрогобич Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________