РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-357/11

Провадження № 2/2311/2246/11

02 серпня 2011 року 02 серпня 2011 року Лисянський районний суд

в складі: головуючого судді - Золотоверхого О.І.

при секретарі Гонтар І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до Почапинської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в судовому засіданні підтримавши позов пояснила, що в листопаді 2010 року вона домовилась про купівлю у ОСОБА_2 належного йому будинку в с. Почапинці Лисянського району розташованого на приватизованій земельній ділянці розміром 0,4860 га. Вони з відповідачем погодили всі істотні умови договору.

На виконання домовленості вона передала відповідачу ОСОБА_2 16000 гривень, в якості оплати повної вартості будинковолодіння, а ОСОБА_2 передав їй будинок. Крім цього, ОСОБА_2 брав на себе зобовязання підготувати документи для нотаріального посвідчення договору. Але 04 грудня 2010 року ОСОБА_2 помер, не підготувавши документи.

Тому вона вимушена звернутись до суду і просить визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння дійсним та визнати за нею право власності на це будинковолодіння.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився хоча своєчасно повідомлений про день розгляду справи.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Про те, що між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відбувся договір про купівлю-продаж будинковолодіння стверджується розпискою ОСОБА_2 про те, що він отримав від ОСОБА_1 16000 гривень за будинок в с. Почапинці Лисянського району.

Про те, що позивачка проживає в даному будинку стверджується довідкою сільської ради.

Тобто сторони домовились про всі істотні умови виконання договору і відбулось між ними повне виконання договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що стверджується письмовим доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинковолодіння визнати дійсним та визнати за позивачкою право власності на це ж будинковолодіння

На підставі викладеного та керуючись ст. 181, 220, 655 656, 657 ЦК України, ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами в с. Почапинці по вул. Діхтярівська,12, Лисянського району Черкаської області , укладений 11 листопада 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4860 га укладеного між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 яка належала ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 103975 виданого на підставі рішення Почапинської сільської ради Лисянського району Черкаської області № 11-5 від 12 грудня 2003 року.

Визнати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами розташований в с. Почапинці Лисянського району Черкаської області по вул. Діхтярівська, 12, та право власності на земельну ділянку відповідно до Державного акту серія ЧР № 103975 виданого на підставі рішення Почапинської сільської ради Лисянського району Черкаської області № 11-5 від 12 грудня 2003 року на ім»я ОСОБА_2

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області на протязі десяти днів після проголошення.

Суддя О. І. Золотоверхий