РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

Справа № 2-429/11

номер провадження

27 квітня 2011 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі

головуючого судді Савенка В.Г.

при секретарі Розпутній І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноша справу за позовом АТ ОСОБА_1 Авальдо ОСОБА_2 про стягнення боргу,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач АТ ОСОБА_1 Авальзвернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про стягнення боргу. Свої позовні вимоги мотивує, тим, що 04 квітня 2008 року сторони уклали кредитний договір № 354411/4669/0053-8 згідно якого ОСОБА_3 отримала кредит в сумі 24990,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,00% на рік з кінцевим терміном повернення по 04.04.2018 року. В забезпечення виконання зобовязання, по вищевказаному кредитному договору, між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки № 354411/4669/0053-8і від 09.04.2008 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок, літня кухня, гараж, погріб, вбиральня, сарай, огорожа ворота, загально площею 100,6 кв.м. та земельна ділянка площею 0,0792га, що знаходяться за адресою м. Золотоноша, вул. Лікарняна, 71, Черкакської області, що належить на праві власності позивачу по справі - ОСОБА_3 Оскільки відповідачем зобовязання по договору належним чином не виконується, АТ ОСОБА_4 Авальзвернувся до суду з відповідним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить суд їх задовольнити.

В судове засідання відповідачка не зявилася, хоча про день і час слухання справи була повідомлена завчасно, про що в справі мається відповідні розписки.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши доводи представника позивача, матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

З кредитного договору № 354411/4669/0053-8 від 04 квітня 2008 року вбачається, що сторони уклали кредитний договір за яким ОСОБА_3 отримала кредит в сумі 24990,00 доларів США строком до 04 квітня 2018 року під 14,00% річних.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що відповідачем зобов'язання по договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору. Банком, на адресу відповідача неодноразово направлялися повідомлення, з проханням погасити суму заборгованості. Відповідь на вказані повідомлення нами не отримана. Крім цього, працівниками банку, проводилися бесіди з відповідачем в телефонному режимі. До теперішнього часу борг не погашений.

Відповідно до п. 16.3 кредитного договору № 354411/1517/0149-8 від 05.08.08року, за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за договором, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 1 % від простроченої до оплати суми за кожний календарний день прострочення.

Судом також встановлено, що 09 квітня 2008 року в забезпечення виконання зобов'язань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по кредитному договору № 354411/4669/0053-8 між Банком і громадянкою ОСОБА_3 (далі - Іпотекодавець) було укладено Договір Іпотеки № 354411/4669/0053-8І. Предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок, літня кухня, гараж, погріб, вбиральня, сарай, огорожа, ворота, загальною площею 100,6 кв.м. та земельна ділянка площею 0,0792га що знаходяться за адресою: вул. Лікарняна, буд 71, м. Золотоноша, Черкаської області. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу № 2970, посвідченим приватним нотаріусом Золотоніського міського нотаріального округу ОСОБА_5 29.08.1997 р., зареєстрованого в Золотоніському виробничому підрозділі Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за р№ 22719687 та земельна ділянка площею 0,0792 га, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності , що підтверджується: Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 035971 від 03.03.2008р., що виданий Золотоніським міським відділом земельних ресурсів на підставі рішення Золотоніської міської ради від 28.12.1999р. № 934 і який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за№ 16, кадастровий номер земельної ділянки 030090091. Заставна вартість Предмета Іпотеки визначається сторонами в сумі 216500,00 грн.

Відповідно до п. 6.4. Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріусу, шляхом продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, а також згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. 6.5.3. Договору Іпотеки реалізація предмету іпотеки за рішенням суду може проводитись, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна встановлюється рішенням суду або за згодою між сторонами, або на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства. При цьому початкова ціна не може бути нижче 90 відсотків вартості, визначеної шляхом оцінки.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки відбувається за рішенням суду.

Відповідно до ч. 2. ст. 39, ст. 40 Закону України Про іпотекусуд, ухвалюючи рішення про продаж предмету іпотеки, якщо предметом іпотеки є будинок, може ухвалити рішення про виселення мешканців.

Відповідно до ст. 2 Закону України Про іпотекучастиною законодавства про іпотеку є Цивільний кодекс України.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотека є видом застави. Відповідно до ч. 4 ст. 591 ЦК України, якщо сума реалізації предмету застави не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в установленій черговості, якщо інше не встановлено договором або законом.

Станом на 11 січня 2011 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_3 становить 30658,54дол. США (*7,9583грн. за 1 дол. США ) = 243989,86грн., а саме :

- 25676,50дол. США (*7,9583грн. за 1 дол. США) = 204341,29грн. - поточний залишок по кредиту;

- 20,08 дол. США (*7,9583грн. за 1 дол. США) = 159,80грн. - нараховані відсотки;

- 2545,78 дол. США (*7,9583грн. за 1 дол. США ) = 20260,08 грн. - прострочені платежі;

- 2416,18 дол. США (*7,9583грн. за 1 дол. США ) = 19228,69грн. - пеня.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 порушила умови кредитного договору № 354411/4669/0053-8 від 04 квітня 2008 року своєчасно не повернувши кредит та відсотки за користування ним, тому суд з метою виконання основного зобовязання по погашенню заборгованості за кредитним договором звертає стягнення на предмет іпотеки, відповідно до договору іпотеки № 354411/4669/0053-8і від 09.04.2008 року.

Оскільки позов задоволено повністю тому суд у відповідності і до ст. 88 ЦПК України стягує ОСОБА_3 на користь позивача сплачене ним державне мито при подачі позовної заяви в сумі 1700 грн., та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Керуючись ст. ст. 60,88,212,213,215 ЦПК України та ст.ст. 526, 527, 611, 651, 1050, 1054 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

У рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 354411/4669/0053-8 від 04 квітня 2008 року в розмірі 30658,54дол. США (*7,9583грн. за 1 дол. США ) = 243989,86грн., звернути стягнення на Предмет Іпотеки: житловий будинок, літня кухня, гараж, погріб, вбиральня, сарай, огорожа, ворота, загальною площею 100,6 кв.м. та земельна ділянка площею 0,0792га., що знаходяться за адресою: вул. Лікарняна, буд. 71, м. Золотоноша, Черкаської області, який належить на праві власності ОСОБА_3, шляхом реалізації його на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації будинку та земельної ділянки встановити на рівні 90% від вартості будинку та земельної ділянки, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України.

Виселити Відповідачів: ОСОБА_3 з будинку, що є предметом іпотеки Банку, який розташований за адресою: Черкаська область, м. Золотоноша, вул. Лікарняна, № 71.

Стягнути ОСОБА_3 на користь АТ ОСОБА_1 Авальсудові витрати у розмірі 1700 грн. судового збору та 120 грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Рішення може бути переглянуто Золотоніським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня отримання даного рішення.

Суддя: Савенко В.Г.