Київський районний суд м. Полтави
Справа № 2-2325/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2011 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради визнання права користування на самочинне перепланування квартири,-

В С Т А Н О В И В:

19.07.2011 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права на користування самочинно перепланованою квартирою, №1 в будинку №12 по вулиці Мироненка в м. Полтава. Посилався на те, що він є наймачем квартири на підставі ордеру № 1722 від 29 жовтня 1990 року, зареєстрований та проживає в квартирі. Квартира має загальну площу 38.6 кв.м. та перебуває на балансі ГЖЕД №6 м. Полтави. У звязку з тим, що його сімя складається з чотирьох осіб, він для покращення житлових умов та з дозволу мешканців сусідніх квартир зробив добудову балкону. Відповідно до будівельно - технічного висновку добудований балкон відповідає вимогам ДБН. Із-за наявності самочинно добудованого балкону він не може приватизувати квартиру, а тому просив визнати за ним право на користування квартирою та зобовязати ПП Полтавське БТІ Інвентаризаторзареєструвати проведене перепланування квартири та її добудову

У судове засідання позивач не зявився, представник позивача надав суду заяву, в якій просив задовольнити позовні вимоги

Представник відповідача у судове засідання не зявився будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, надав суду заяву , в якій просив розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представники ПП Полтавське БТІ Інвентаризатор, ГЖЕД №6 м. Полтави у судове засідання не зявились будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи надали заяви , в яких просили розглядати справу у їхню відсутність.

За таких обставин, суд ухвалив розглядати справу відсутність осіб, що не зявились.

Дослідивши докази по справі суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_1 є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1.

Із даних технічного паспорту на квартиру вбачається, що самочинно збудованою в квартирі рахується веранда , демонтаж віконного блоку та влаштування на цьому місці дверного блоку..

Із звіту технічного стану конструкцій вбачається, що квартира в існуючому стані відповідає сучасним потребам мешканців та діючим нормам, технічний стан квартири №1 в цілому задовільний. Експлуатаційна надійність житлового будинку в результаті добудови балкону не порушена. Добудова веранди виконана без порушень будівельних норм і правил. Експлуатаційна надійність збудованих конструкцій забезпечена.

Сусіди по квартирі не заперечують проти реєстрації за позивачем самочинно збудованої веранди, що підтверджується їхніми заявами.

Балансоутримувач будинку, в якому знаходиться спірна квартира ,ГЖЕД №6 м. Полтави, не заперечує проти задоволення позовних вимог, що підтверджується листом ГЖЕД №6.

Відповідно до вимог ст. 100 ЖК України Переобладнання і перепланування жилого будинку і приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сімю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються зі згодою наймача, членів сімї, які проживають разом з ним та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про визнання за позивачем права на користування спірною квартирою .

Що стосується позовних вимог про зобовязання ПП Полтавське БТІВ Інвентаризаторзареєструвати самочинну добудову та перепланування квартири , то вони не можуть не можуть бути задоволені, оскільки рішення суду в цій частині підлягає реєстрації без додаткових вимог про реєстрацію майна.

Керуючись ст. 100 ЖК України, ст.. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право на користування самочинно перепланованою та самочинно добудованою верандою квартири АДРЕСА_2 .

Зареєструвати за квартирою №1 в будинку №12 по вулиці Мироненка в м. Полтава , квартиронаймачем якої є ОСОБА_1, самочинно збудовану веранду та перепланування квартири.

В задоволенні інших вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особам, що не були присутніми в судовому засіданні протягом цього ж строку з дня отримання копії рішення.

Головуючий суддя Л.М. Васильєва