Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 1407/2-934/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2011 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі Попенко О.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську справу за позовом комунального підприємства «Єдність», до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за комунальні послуги

ВСТАНОВИВ:

В травні 2011 року представник позивача ОСОБА_5 Центр відповідно до наданих їй повноважень в інтересах КП «Єдність», звернулася до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території.

Свої позовні вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що згідно довідки КП «Єдність» від 14 лютого 2011 року відповідачі проживають та зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 дім № 73 кв. № 12. Відповідачі є власниками вказаної квартири на підставі Свідоцтва на право власності від 18 травня 2000 року.

Представник позивача, посилаючись на те, що відповідачі користуються комунальними послугами, які надаються вищезазначеним підприємством, але їх не оплачують, просив стягнути заборгованість на користь КП «Єдність» за період з 01 листопада 2008 року по 01 листопада 2011 року в сумі 424.82 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, пояснюючи це тим, що він в договірних відносинах з позивачем не перебуває, послугами, які надає позивач він не користується.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання повторно не зявилися, не повідомивши суд про причину своєї неявки, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Вислухавши сторони, дослідивши та оцінивши обставини справи у межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст.11 ЦПК України, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що, відповідачам належить на праві приватної власності квартира № 12, що розташована за адресою м. Вознесенськ, вул. Кутвицького буд. № 73 на підставі Свідоцтва на право власності на житло від 18 травня 2000 року.

Відповідно до довідки КП «Єдність» від 14 лютого 2011 року у вищезазначеній квартирі зареєстровані та проживають відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Відповідно до договору від 22 січня 2007 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій що був укладений між КП «Жилсервіс» та відповідачем ОСОБА_2, останній зобовязувався оплачувати вказані послуги в установлений договором строк. Згідно змін до Статуту КП «Єдність», що були зареєстровані рішенням Вознесенської міської ради від 24 червня 2009 року № 9, комунальне підприємство «Єдність» є правонаступником всіх прав та обовязків комунального підприємства «Жилсервіс».

Відповідачам надавалися послуги комунальним підприємством «Єдність» по обслуговуванню будинку та прибудинкової території. За вказані послуги відповідачі повинні вносити плату відповідно до затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки), як це передбачено Законом України „Про житлово комунальні послуги, Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМ України від 24.01.2006 року № 45, та ст. 66-67 ЖК України. Оскільки, розрахунки за отримані комунальні послуги не здійснювалися в повному обсязі, виникла заборгованість перед комунальним підприємством «Єдність».

В обґрунтування заперечень проти позовних вимог відповідач ОСОБА_2 посилається на те, що вона не перебуває у договірних відносинах з позивачем, послугами, які надаються відповідним підприємством він не користується.

Але доводи відповідача щодо відсутності договірних відносин не можуть бути взяті до уваги, оскільки відповідно до вимог ст.11 ЦК України, зобовязання виникають не тільки з угод письмових чи усних, але з дій чи вчинків осіб.

Крім цього відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 24.01.2006 року за № 45 власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати повязані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Вищезазначеними Правилами передбачено обовязок власника квартири багатоповерхового будинку вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Цей же обовязок передбачено ст.ст. 67-68 ЖК України.

Таким чином, оскільки відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1, то у них виникло зобовязання перед власником будинку КП «Єдність» здійснювати оплату витрат повязаних з утриманням житлового будинку. Враховуючи позовні вимоги, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідачів заборгованості по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території з 01.11.2008 року по 01.11.2010 року в розмірі 424,82 гривень.

Встановивши факт невиконання відповідачами вказаних зобовязань, суд на підставі ст.ст.66,68 ЖК України, ст.ст. 525,526,530 ЦК України, Правил користування житловими приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів заборгованості в сумі 424,82 гривень на користь позивача КП «Єдність» обґрунтованими. В той же час не може погодитися з порядком стягнення цієї заборгованості з відповідачів в солідарному порядку, оскільки такий порядок стягнення не передбачено нормами ЖК України.

Таким чином врахувавши обставини справи суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідачів заборгованість по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території в дольовому порядку, а саме по 141,60 гривень з кожного відповідача.

Рішенням Вознесенської міської ради від 21.01.2011 року позивач звільнений від сплати судового збору при подачі позовів до суду, тому судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь держави.

Відповідно до ст. 88 України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені і документально підтверджені судові витрати.

Тому, з відповідачів в рівних частках підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення сумі 30 гривень, по 10 гривень з кожного.

На підставі вищевикладеного Правил користування жилими будинками і при будинковими територіями, затверджені Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Єдність» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь комунального підприємства „Єдність» заборгованість по оплаті за комунальну послугу по обслуговуванню будинку та прибудинкової території за період з 01 листопада 2008 по 01 листопада 2010 роки в сумі 424,82 гривень (чотириста двадцять чотири грн..82 копійки), по 141,60 грн. (сто сорок одній грн.. 60 коп.) з кожного перерахувавши на розрахунковий рахунок ОСОБА_5 „Центр 7980 Банк «Фінанси та Кредит» м. Вознесенська ОКПО 30766130 МФО.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 «Центр» витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять) гривень, по 10 ( десять) гривень з кожного.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 судовий збір у сумі 51 (пятдесят одна) грн. на користь держави в особі місцевого бюджету м. Вознесенська по 17 ( сімнадцять грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту проголошення рішення. Особи, які приймали участь у справі, але не були присутні під час його проголошення мають право оскаржити рішення протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

Суддя: М.М. Ротар