Справа № 22-ц-1416/11 Головуючий у І інстанції Білик Г.О.
Провадження № Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 46 04.02.2011
РІШЕННЯ

Іменем України

04 лютого 2011 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого: судді Даценко Л.М.,

суддів: Матвієнко Ю.О., Олійника В.І.,

при секретарі: Білан К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 06 вересня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа Літківська сільська рада Броварського району Київської області, про визнання права користування 1/3 частиною земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

У січні 2010 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Літківська сільська рада Броварського району Київської області, про визнання права користування 1/3 частиною земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що 25 червня 1985 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 30 січня 1985 року, відповідно до якого їй на праві власності належить 1/3 частина житлового будинку за адресою: провулок Садовий, будинок №7 в селі Літки Броварського району Київської області. Власником інших 2/3 частин житлового будинку є її рідна сестра, відповідач по справі ОСОБА_2, яка після смерті батька успадкувала 1/3 частину вищевказаного будинку та після смерті мачухи ОСОБА_5 - 1/3 частину цього ж будинку. Рішенням Броварського районного суду Київської області від 12 жовтня 2002 року задоволено позов ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та виділено їй в користування приміщення в будинку, що відповідає її 1/3 частині у праві власності на нього. Відповідачу ОСОБА_2 цим же рішенням виділено приміщення в будинку, що складає 2/3 частини у праві власності. Домоволодіння № 7-7 А по провулку Садовому в селі Літки Броварського району Київської області, належне на праві власності сторонам по справі, розташоване на земельній ділянці площею 0,157 га, якою позивач та відповідач користуються спільно. Однак в зв»язку з виникненням між сторонами конфлікту з приводу користування земельною ділянкою, позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право користування на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,052 га, яка межує з земельною ділянкою ОСОБА_6 по провулку Садовому.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 06 вересня 2010 року позов ОСОБА_3 задоволено повністю.

Визнано за ОСОБА_3 право користування 1/3 частиною земельної ділянки площею 0,052 га, що знаходиться за адресою: провулок Садовий, 7-7А в селі Літки Броварського району Київської області, яка межує з земельною ділянкою ОСОБА_6 по провулку Садовому.

В апеляційній скарзі відповідач ОСОБА_2, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи та неправильне застосування судом норм матеріального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким в задоволенні позову ОСОБА_3 відмовити.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення відповідача та її представника, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що після смерті 30 січня 1985 року ОСОБА_4, у власності якого перебував житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: провулок Садовий, 3 (нині 7) в селі Літки Броварського району Київської області на присадибній земельній ділянці площею 0,157 га, спадкоємці за законом - позивач ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_2 та дружина померлого, мачуха сторін, ОСОБА_7 успадкували в рівних долях по 1/3 частині зазначеного домоволодіння кожен.

Після смерті 26 квітня 1999 року ОСОБА_7, відповідач ОСОБА_2 за заповітом успадкувала 1/3 частину вищевказаного житлового будинку, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 26 листопада 1999 року, ставши таким чином власником 2/3 частин домоволодіння.

Рішенням Броварського районного суду Київської області від 27.10.2002 року задоволено позов ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та проведено реальний розподіл будинку з надвірними будівлями з виділенням сторонам в користування конкретних приміщень в житловому будинку і надвірних будівлях, та визначенням часток кожної із сторін на право користування в цьому домоволодінні: за позивачем ОСОБА_3 частка у спадковому домоволодінні визначена в розмірі 1/3 його частини, а за відповідачем ОСОБА_2 - 2/3 частин домоволодіння.

Спадковий житловий будинок з надвірними будівлями, що належав померлому ОСОБА_4, розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,157 га, що підтверджується листом Літківської сільської ради № 428 від 14.07.2010 року.

Суд першої інстанції, ухвалюючи рішення про задоволення позову, виходив з того, що позивач ОСОБА_3 є власником 1/3 частини домоволодіння, отже має право користування на частку земельної ділянки, яка відповідає її частці у праві власності на домоволодіння.

Однак з такими висновками суду погодитись не можна, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ст. 116 КЗпП України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Органами, до повноважень яких відноситься передача земельних ділянок у власність та надання їх у користування, є сільські, селищні міські ради згідно вимог ст. 12 ЗК України.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Документом, який посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, відповідно до ст. 126 ЗК України є державний акт, форма якого затверджується Кабінетом Міністрів України.

Таким чином діюче законодавство чітко визначає порядок надання земельних ділянок у власність та користування виключно на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та у визначеному законом порядку.

Існуюча судова практика також притримується тих позицій, що визнавати право користування земельною ділянкою в судовому порядку не можна, оскільки це не відноситься до компетенції судових органів, а здійснюється в порядку, визначеному діючим законодавством, відповідними державними органами (органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування). Разом з тим особа може оскаржити до суду відмову вищевказаних державних органів у наданні їй в користування земельної ділянки.

Суд першої інстанції не звернув уваги на положення вищевказаних статей, допустивши таким чином неправильне застосування норм матеріального права, в зв»язку з чим ухвалив неправильне рішення.

Оскільки допущені судом порушення норм матеріального права є обов»язковою підставою для скасування рішення, відповідно до вимог ч. 3 ст. 303 ЦПК України апеляційний суд при розгляді справи доводами апеляційної скарги не обмежений.

На підставі викладеного апеляційна скарга відповідача ОСОБА_2 підлягає задоволенню, а рішення суду - скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позову на підставі п. 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 314, 315 ЦПК України колегія суддів

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 06 вересня 2010 року скасувати та ухвалити нове рішення:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа Літківська сільська рада Броварського району Київської області, про визнання права користування 1/3 частиною земельної ділянки відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: