Справа № 2-1007/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" вересня 2011 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

в складі:

головуючого Грищенко Н. М.

при секретарі Столбова М. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Криворізької міської ради, 3-я особа Дзержинська районна рада про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 02 березня 2011 року звернувся до суду з вищевказаним позовом до Виконкому Криворізької міської ради, 3-я особа Дзержинська районна рада про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що в кінці 1997 року він разом з сім'єю поселився у квартирі АДРЕСА_1, яка належала на праві власності ОСОБА_2 Згодом йому стало відомо про те, що ОСОБА_2 має намір продати цю квартиру та він вирішив її купити, бо іншого житла не мав. На момент продажу квартири він мав гроші, але не мав паспорту, тому вчинити правочин у нотаріальній конторі він не мав можливості. Його знайомий ОСОБА_3 запропонував свою допомогу. Вони домовились з ним, що договір купівлі-продажу він оформить на своє імя, а він з сімєю буде проживати в квартирі, а коли отримає паспорт оформить право власності на себе шляхом укладання з ОСОБА_3 договору купівлі продажу. Сумніву зі сторони ОСОБА_3 він не мав.

12 березня 2000 року ОСОБА_2 продав квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_3, а гроші за квартиру ОСОБА_2 віддавав він. Крім того, він також був присутнім при посвідченні правочинну.

Після оформлення договору купівлі-продажу квартири між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, у нього виникла необхідність поїхати до м. Херсон за місцем проживання його брата, щоб отримати паспорт. Повернувшись в кінці червня 2000 року, він дізнався про те, що ОСОБА_3 помер, у зв'язку з чим він не міг виконати своє зобов'язання переоформити на його імя квартиру.

З 1997 року до теперішнього часу він живе у спірній квартирі разом з сім'єю, сплачує комунальні платежі, доглядає її.

З приводу його проживання з родиною у квартирі ніхто претензій не має. Він відкрито володіє квартирою. Після смерті ОСОБА_3 ніхто не звертався до нотаріальної контори для прийняття спадщини. Тому він вважає, що майном заволодів добросовісно, оскільки гроші за квартиру продавцю віддав, ніколи і ніде не приховував, проживаю з сім'єю в квартирі, якою володіє з кінця 1997 року.

На підставі викладеного вимушений звернутися до суду для визнання права власності за набувальною давністю.

Позивач до судового засідання не зявився, однак надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягав повністю.

Представник відповідача до судового засідання не зявилася, однак надала до суду письмові пояснення та просила суд розглядати справу без участі представника відповідача, та винести законне рішення згідно норм чинного законодавства.

Представник 3-ї особи ОСОБА_4 до судового засідання не зявилася, однак просила суд розглядати справу за її відсутності. Заперечень проти позову до суду не надходило.

Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як видно з матеріалів справи, 20 березня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1. Договір посвідчений Приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 839 (а.с.15). Право власності було зареєстровано в реєстрі нерухомого майно КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» на імя ОСОБА_3, що підтверджено копією витягу з реєстру права власноті не рухомого майна (а.с. 16).

В матеріалах справи знаходиться розписка ОСОБА_3 зі змісту якої вбачається, що останній взяв у ОСОБА_1 10000 грн. (десть тисяч грн. ) для покупки квартири АДРЕСА_3. Крім того, зазначено, що після отримання ОСОБА_1 паспорту, право власності на спірну квартиру буде переоформлено на його імя. (а.с.13).

Як зазначив в своїй заяві позивач, та що підтверджено актом завіреного мешканцями буд. 58 по вул. Орджонікідзе м. Кривого Рогу, ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_3 проживає з 1997 року разом зі своєю сімєю (а.с.12). Діти навчалися у СШ № 56, яка знаходиться поряд з будинком, в якому знаходиться спірна квартира (а.с.8,9,11).

З довідки, виданої головою сільської ради, вбачається те, що ОСОБА_1 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, однак фактично там не проживає (а.с.9).

27 березня 2000 року помер ОСОБА_3, що підтверджено копією довідки запису акта про смерть № 840 від 22.06.2000 року (а.с.5).

З листа Державного нотаріуса Третьої Криворізької Державної нотаріальної контори від 15.04.2009 року № 656 вбачається те, що у Третій ДНК після смерті ОСОБА_6, який помер 27.03.20000 спадкова справа не заведена , протягом встановленого законодавством строку з заявою про прийняття спадщини чи відмови від неї ніхто не звертався. За даними ДП «Інформаційний центр» заповітів від імені ОСОБА_3 не посвідчувалося (ас.17).

Так, згідно ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином суд, на підставі, наявних в справі доказів встановив, що позивач з 1997 року по теперішній час разом зі своєю сіимєю проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, тому суд погоджується з вимогами позивача про те, що він набув право власності на квартиру АДРЕСА_3 за набувальною давністю.

На підставі викладеного і керуючись .8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в редакції 2004 року), ст. 344 ЦК України ( в редакції 1963 року), ст.ст. 3, 10-11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Виконкому Криворізької міської ради, 3-я особа Дзержинська районна рада про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, на квартиру АДРЕСА_4, яка складається з двох кімнат житловою площею 28,9 кв.м., та розташованої на першому поверсі, за набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: ОСОБА_7