Єдиний унікальний номер 2-1853/11
Номер провадження 2/2408/5496/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2011 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі Симик І.М., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Першотравневої районної в м. Чернівеці ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Першотравневої районної в м. Чернівці ради про визнання права власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що він здійснив реконструкцію торгово-офісного приміщення по вул. Руській,82. Дана реконструкція виконана з дотриманням вимог чинного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. Просить суд визнати за ним право власності на нежитлове торгово-офісне приміщення загальною площею 34,8 м.кв, по вул. Руській, 82 «Е» в м. Чернівці.

Позивач в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 13 листопада 2010 року придбав у гр. ОСОБА_2 квартиру № 4, яка знаходиться по вул. Руській, будинок № 82, м. Чернівці, що підтверджується укладеним договором посвідченим в нотаріальному порядку та зареєстрованим в реєстрі за порядковим № 7877410 .

Згідно з рішенням 11 сесії Чернівецької міської ради VІ скликання від 26 серпня 2011 року за № 264 «Про надання дозволів на складання проектів відведення, зміну цільового призначення земельних ділянок та містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок для розміщення обєктів містобудування, внесення змін в окремі рішення..» йому було надано дозвіл на реконструкцію приміщення, що по вул. Руській,82.

Позивачем було здійснено реконструкцію торгово-офісного приміщення по вул. Руській,82 загальною площею 34,80 м. кв., однак не оформлено при цьому дозвіл на виконання будівельних робіт, що у відповідності до ст. 37 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності вважається самовільним будівництвом.

В 2011 році позивачем було замовлено в ЧМКБТІ (ліцензія № 475777) технічний висновок з актом обстеження основних конструктивних елементів торгово-офісного приміщення за № 82 «Е» по вул. Руській.

Із висновків відображених в обмірних кресленнях, з актом обстеження основних конструктивних елементів вбачається, що конструктивні елементи будівлі на момент обстеження знаходяться в доброму стані. Видимих деформацій та пошкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, не простежується.

В цілому конструктивні елементи торгово-офісного приміщення по вул. Руській, 82, «Е» відповідають вимогам БНіП. Крім того, основна частина конструктивних елементів була виконана в сейсмічному варіанті.

Виконані роботи не погіршили технічний стан основних конструктивних елементів будівлі в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності мешканців.

Згідно довідки ЧМКБТІ зазначено, що торгово-офісне приміщення загальною площею 34,8 можливим є надання поштової адреси вул.. Руська, 82, «Е» у м. Чернівці.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» дана категорія складності не передбачає погодження технічного висновку з санітарно-епідеміологічною станцією та управлінням з питань НПД ГУ МНС України.

Визнання права власності на вказане нерухоме майно по вул. Руська, 82 «Е» м. Чернівці можливе в порядку визначеному ст. 376 ЦК України та необхідне для оформлення належним чином правовстановлюючих документів на вищезазначену будівлю.

Вартість збудованого житлового будинку відповідно до довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації складає 52880 грн.

Торговельно-офісні приміщення, що розташовані на вул. Руські, 82 в м. Чернівці є придатним для експлуатації, відповідають протипожежним та санітарно-екологічним нормам.

Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказана самочинна реконструкція не порушує права інших осіб, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному обємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,197,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлове торгово-офісне приміщення загальною площею 34,8 м.кв, яке є ізольованим та не має приміщень загального користування і є окремим обєктом цивільно-правових угод по вул. Руській, 82 «Е» в м. Чернівці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун