Справа № 2-204/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2011 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді Пісоцького О.М.;

з участю: секретаря Сіваченко Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

30 листопада 2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.02.2001року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, № 86, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. 50 років Жовтня, 86. Дана угода була зареєстрована Українською товарною біржею, реєстраційний № 148480 від 15.02.2001 року та здійснено запис Арбузинським Бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №14 від 12.12.2000 року за реєстром № 2564. Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, № 86, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області по вул. 50 років Жовтня дійсним.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає встановленим, що між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 86, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. 50 років Жовтня. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була. Дана угода згідно ст. 15 Закону України Про товарну біржу була зареєстрована Українською товарною біржею, реєстраційний № 148480 від 15.02.2001 року.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано за позивачем у Арбузинському БТІ 12 грудня 2000 року, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджає ухилення відповідача від нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 86, розташованого за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. 50 років Жовтня є обґрунтованими та підлягають задоволенню, тому керуючись ст. ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований Южноукраїнським відділом реєстрації товарної біржі Українська15 лютого 2001 року за реєстраційним № 148480, відповідно якому ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила жилий будинок № 86, розташований по вулиці 50 років Жовтня в смт. Арбузинка Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Пісоцький