Справа № 2-160
2011 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" березня 2011 року Якимівський районний суд Запо різької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.

при секретарі - Шеліповій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Якимівської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Якимівської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, за наступними підставами.

Позивачу ОСОБА_1 14 жовтня 1992 року була надала для будівництва житлового будинку земельна ділянка 0,15 га по вул. Космічна, 135 в смт Якимівка Якимівського району Запорізької області. На земельній ділянці яка була надана для будівництва житлового будинку та відповідно до її цільового призначення позивач самочинно в період часу з 1992 рік по 2007 рік побудував житловий будинок с господарськими спорудами. В листопаді 2010 року він звернувся до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації»з заявою про проведення інвентаризації житлового будинку та реєстрації права власності. КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» 24 листопада 2010 року виготовило технічну документацію на житловий будинок однак в реєстрації було відмовлено в зв'язку з тим, що житловий будинок побудований самочинно. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок який був наданий комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації»позивачем було побудовано житловий будинок А-2 загальною площею 97.8 кв.м., житловою площею 55.6 кв.м., прибудова а-1 загальною площею 25.8 кв.м., під А-2 підвал загальною площею 7.5 кв.м., гараж. Б-1 загальною площею 25.4 кв.м., сарай В-1 загальною площею 50.4 кв.м., вбиральня-душ Г, огорожа №1, водовід №2. В грудні 2010 року позивач звернувся до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області з заявою про погодження прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію та 22 грудня 2010 року виконавчий комітет Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області погодив прийняти в експлуатацію житловий будинок з господарськими спорудами розташованими по вул. Космічна, 135 в смт Якимівка Якимівського району Запорізької області та була надана відповідна довідка для надання її в інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізької області для видачі сертифіката відповідності. Звернувшись до інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізької області для видачі сертифіката відповідності позивач був направлений до товариства з обмеженою відповідальністю «Мелітопольпроект»де був зроблений звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій житлового будинку з прибудовою, гаражу, сараю, вбиральні-душу по вул. Космічній, 135 в смт Якимівка Якимівського району Запорізької області відповідно до якого житловий будинок з прибудовою, гараж;, сарай, вбиральня-душ придатні до нормальної і безпечної експлуатації. Маючи вищенаведені документи позивачу було відмовлено в видачі сертифіката відповідності в зв'язку з тим, що земельна ділянка для обслуговування житлового будинку №135 по вул. Космічна смт Якимівка Якимівського району Запорізької області не приватизована та це їх позбавляє можливості видати сертифікат відповідності. Як повідомили позивачу в відділі земельних ресурсів в Якимівському районі Запорізької області земельну ділянку для обслуговування житлового будинку №135 по вул. Космічна смт Якимівка Якимівського району Запорізької області також позивач не має змоги приватизувати так, як на цій земельній ділянці вже побудований житловий будинок який не зареєстрований в комунальному підприємстві «Якимівське бюро технічної інвентаризації»тобто в нього не має власника. Позивач зазначає, що він вважає, що його права як власника порушуються, і він має змогу захистити їх в суді в зв'язку з тим, що він не може на свій розсуд вільно розпоряджатися та користуватися належним йому житловим будинком та господарським спорудами.

На підставі викладеного позивач просить визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок А-2 загальною площею 97.8 кв.м., житловою площею 55.6 кв.м., прибудову а-1 загальною площею 25.8 кв.м., під А-2 підвал загальною площею 7.5 кв.м., гараж Б-1 загальною площею 25.4 кв.м., сарай В-1 загальною площею 50.4 кв.м., вбиральню-душ Г, огорожу №1, водовід №2 які розташовані за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Якимівка, вул. Космічна, 135. Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок А-2 загальною площею 97.8 кв.м., житловою площею 55.6 кв.м., прибудову а-1 загальною площею 25.8 кв.м., під А-2 підвал загальною площею 7.5 кв.м., гараж Б-1 загальною площею 25.4 кв.м., сарай В-1 загальною площею 50.4 кв.м., вбиральню-душ Г, огорожу №1, водовід №2, що розташовані за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Якимівка, вул. Космічна, 135.

Позивач у судовє засідання не зявився, надавши суду заяву з проханням слухати справу у його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та на задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача Якимівської селищної ради у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи КП «Якимівське БТІ» у судовє засідання не зґявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи, надавши суду заяву з зазначенням вартості самочинно збудованих споруд, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позовних вимог не надіслав.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника відповідача, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню.

Згідно рішення № 93 Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області від 14 жовтня 1992 року (а.с. 9) ОСОБА_1 14 жовтня 1992 року була надала для будівництва житлового будинку земельна ділянка 0,15 га по вул. Космічна, 135 в смт Якимівка Якимівського району Запорізької області.

Згідно технічного паспорту (а.с. 10-13) на земельній ділянці яка була надана для будівництва житлового будинку та відповідно до її цільового призначення позивач самочинно в період часу з 1992 рік по 2007 рік побудував житловий будинок с господарськими спорудами.

Як вбачається з тексту позовної заяви, в листопаді 2010 року позивач звернувся до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації»з заявою про проведення інвентаризації житлового будинку та реєстрації права власності.

Згідно технічного паспорту (а.с. 10-13), та тексту позовної заяви, КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації»24 листопада 2010 року виготовило технічну документацію на житловий будинок однак в реєстрації було відмовлено в зв'язку з тим, що житловий будинок побудований самочинно.

Відповідно до вище зазначеного технічного паспорту на житловий будинок який був наданий комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації»позивачем було побудовано житловий будинок А-2 загальною площею 97.8 кв.м., житловою площею 55.6 кв.м., прибудова а-1 загальною площею 25.8 кв.м., під А-2 підвал загальною площею 7.5 кв.м., гараж. Б-1 загальною площею 25.4 кв.м., сарай В-1 загальною площею 50.4 кв.м., вбиральня-душ Г, огорожа №1, водовід №2.

Як вбачається з тексту позовної заяви та довідки про погодження прийняття обєкта будівництва в експлуатацію (а.с. 14) в грудні 2010 року позивач звернувся до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області з заявою про погодження прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію та 22 грудня 2010 року виконавчий комітет Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області погодив прийняти в експлуатацію житловий будинок з господарськими спорудами розташованими по вул. Космічна, 135 в смт Якимівка Якимівського району Запорізької області та була надана відповідна довідка для надання її в інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізької області для видачі сертифіката відповідності.

При зверненні до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізької області для видачі сертифіката відповідності позивач був направлений до товариства з обмеженою відповідальністю «Мелітопольпроект»де був зроблений звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій житлового будинку з прибудовою, гаражу, сараю, вбиральні-душу по вул. Космічній, 135 в смт Якимівка Якимівського району Запорізької області відповідно до якого житловий будинок з прибудовою, гараж, сарай, вбиральня-душ придатні до нормальної і безпечної експлуатації, що підтверджується звітом про проведення технічного обстеження (а.с. 15 34).

Як вбачається із позову, позивачу було відмовлено в видачі сертифіката відповідності в зв'язку з тим, що земельна ділянка для обслуговування житлового будинку №135 по вул. Космічна смт Якимівка Якимівського району Запорізької області не приватизована та це позбавляє можливості видати сертифікат відповідності, при цьому в відділі земельних ресурсів в Якимівському районі Запорізької області земельну ділянку для обслуговування житлового будинку №135 по вул. Космічна смт Якимівка Якимівського району Запорізької області також позивач не має змоги приватизувати так, як на цій земельній ділянці вже побудований житловий будинок який не зареєстрований в комунальному підприємстві «Якимівське бюро технічної інвентаризації».

Відповідно до довідки КП «Якимівського БТІ»(а.с. 50) вартість вище вказаних споруд складає 101868 гривень.

Відповідно до ст. 316 ч. 1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Згідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво…, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки у судовому засіданні встановлено, що на земельній ділянці, самочинно збудовано житловий будинок А-2 загальною площею 97.8 кв.м., житловою площею 55.6 кв.м., прибудову а-1 загальною площею 25.8 кв.м., під А-2 підвал загальною площею 7.5 кв.м., гараж Б-1 загальною площею 25.4 кв.м., сарай В-1 загальною площею 50.4 кв.м., вбиральню-душ Г, огорожу №1, водовід №2 які розташовані за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Якимівка, вул. Космічна, 135, при цьому права і законні інтереси інших осіб порушені не були.

Таким чином, є всі підстави для визнання права власності за позивачем на вищевказане самочинно побудоване нерухоме майно та його реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Якимівської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок А-2 загальною площею 97.8 кв.м., житловою площею 55.6 кв.м., прибудову а-1 загальною площею 25.8 кв.м., під А-2 підвал загальною площею 7.5 кв.м., гараж Б-1 загальною площею 25.4 кв.м., сарай В-1 загальною площею 50.4 кв.м., вбиральню-душ Г, огорожу №1, водовід №2 які розташовані за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Якимівка, вул. Космічна, 135.

Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок А-2 загальною площею 97.8 кв.м., житловою площею 55.6 кв.м., прибудову а-1 загальною площею 25.8 кв.м., під А-2 підвал загальною площею 7.5 кв.м., гараж Б-1 загальною площею 25.4 кв.м., сарай В-1 загальною площею 50.4 кв.м., вбиральню-душ Г, огорожу №1, водовід №2, що розташовані за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Якимівка, вул. Космічна, 135.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області безпосередньо або через Якимівський районний суд протягом десяти днів з з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення у той же строк з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: