Р. С. З. № 43
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

20 липня 2011 рокусуддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та третьої особи ради опіки та піклування Нестерівської сільської ради с. Нестерівка Маньківського району Черкаської області про втрату права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача та третьої особи з позовом про втрату права користування житловим приміщенням.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 22 вересня 2007 року згідно договору купівлі - продажу завіреного нотаріусом Маньківського нотаріального округу ОСОБА_5 позивач купив у громадянина ОСОБА_6 житловий будинок розташований по вулиці Кірова, 69 села Нестерівка Маньківського району Черкаської області.

26 вересня 2007 року він зареєстрував право власності на вказаний будинок у Уманському виробничому підрозділі Черкаського обласного обєднаного бюро технічної інвентаризації та набув право власності на вказаний будинок.

На момент купівлі - продажу в будинку ніхто не проживав, колишній власник ОСОБА_6 та його дружина ОСОБА_7 забрали усі свої речі та знялися з реєстрації зі вказаної адреси.

В липні 2011 року він звернувся до Нестерівської сільської Ради для того щоб взнати порядок реєстрації, так як мав намір зареєструвати у будинку свого сина і під час перевірки по господарської справи Нестерівської сільської Ради вияснилось, що в будинку по вулиці Кірова, 69 села Нестерівка Маньківського району Черкаської області крім нього та його дружини ОСОБА_8, згідно погосподарської книги № 5-2001-2005 р.р., зареєстровані ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та їх діти ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, і ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4

Він звернувся за роз'ясненнями до колишнього власника даного будинку ОСОБА_6, який йому повідомив, що у будинку приблизно в 2006 - 2007 роках тимчасового проживала сімя ОСОБА_3, однак письмового чи усного дозволу на реєстрацію його та членів його сімї він не надавав, договору найму житла з вказаними особами не заключав. Приблизно в 2007 році ОСОБА_11 та члени його сімї добровільно залишили будинок та переїхали на постійне проживання в інший будинок, який розташований по вулиці Кірова, 66. Про те, що вказані особи були зареєстровані у будинку на момент його продажу він як власник будинку не знав, і вважає, що зареєстрували їх помилково, з порушенням чинного законодавства.

В даний час ОСОБА_12, ОСОБА_4 та їх діти мають інше житло та постійно проживають в ІНФОРМАЦІЯ_5, що підтверджується довідкою Нестерівської сільської Ради.

На його прохання знятися з реєстрації від будинку № 69 по вулиці Кірова села Нестерівка Маньківського району Черкаської області та зареєструватися в будинку де він в даний час постійно проживає з членами своєї сімї, відповідач відмовився про причини відмови йому не повідомив.

Таким чином в даний час права позивача як власника будинку порушено, так як в результаті реєстрації сторонніх осіб до його будинку він позбавлений можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися власним майном в зв'язку з чим змушений звернутися до суду. Свої позовні вимоги обґрунтовую наступним:

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна його право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З грудня 2007 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 та їх діти в будинку № 69 по вулиці Кірова села Нестерівка Маньківського району Черкаської області не проживають, мають інше постійне місце проживання і тому у відповідності до ст. 71 Житлового Кодексу України вважаються такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору, а договір не заключався.

В порушення вимог ст. 161 ЖК України ОСОБА_3, ОСОБА_4 та їх діти зареєстровані в будинку без письмового дозволу власника будинку та членів їх сімї.

Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому гуртожиток, готель тощо у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Ст. 6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Українізобов'язує громадян України протягом 10 днів після прибуття до нового місця проживання зареєструватися, що відповідачі не виконали.

В силу ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, втрата права користування житловим приміщенням є підставою для зняття її з реєстрації місця проживання, в зв'язку з чим він змушений звернутись з даною позовною заявою до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в попередньому судовому засіданні.

Керуючись ст. ст.118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 2/2312/302/11 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та третьої особи ради опіки та піклування Нестерівської сільської ради с. Нестерівка Маньківського району Черкаської області про втрату права користування житловим приміщенням і призначити її до попереднього судового розгляду на 27 липня 2011 р. на 8 год. 30 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 та представнику третьої особи ради опіки та піклування Нестерівської сільської ради подати до 27 липня 2011 р. письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д.Калієвський