Єдиний унікальний номер 2-532/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2011 Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Стоцька Л. А.

при секретарі Цимбал-Семенчук І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток в спільній сумісній власності та припинення спільної сумісної власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток в спільній сумісній власності та припинення спільної сумісної власності на земельну ділянку.

В обгрунтування позовних вимог посилалась на те, що вона, позивачка ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище - ОСОБА_3) та відповідач ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.03.2009 р., є власниками у співвідношенні ? та ? частини квартири АДРЕСА_1.

В Державному акті на право власності на земельну ділянку, виданому Чернівецьким міським управлінням земельних ресурсів 27.04.2006 року, визначено співвласників земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Руській, 177, якими є вона, позивачка, а також ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2

Вказувала, що після смерті ОСОБА_4, 29 серпня 2008 року, відкрилась також спадщина на належну їй частку нерухомого майна у спільній власності у вигляді земельної ділянки.

Посилаючись на лист Чернівецького ОБТІ, де визначено, що квартира №2 складає 45/100 ідеальних частин будинку, вважає, що частка власника квартири №1, що належить ОСОБА_2 дорівнює 55/100 частин.

Крім того, рахує, що так як, квартира АДРЕСА_2 перебуває у спільній сумісній власності, то відповідно співвласникам: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в квартирі №2 належить по 1/3 частини, що відповідає часткам в обсязі 45/100 частини земельної ділянки.

Таким чином, на думку позивачки, земельна ділянка перебуває у спільній власності і частки в останній становлять: ОСОБА_2 55/100, ОСОБА_1, ОСОБА_3Д, ОСОБА_4 по 15/100 частин.

У звязку з необхідністю подальшого отримання правовстановлюючого документу в нотаріальному порядку позивачці необхідно визначити частини кожного з співвласників на земельну ділянку по вул. Руській, 177 в м. Чернівці, в судовому порядку.

Просить визначити за ОСОБА_2 55/100, померлою ОСОБА_4 15/100, ОСОБА_3 15/100, та ОСОБА_1 15/100 частин спільної часткової власності на земельну ділянку по вул. Руській 177 м. Чернівці та припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку.

Позивачка в судове засідання не зявилась, хоча належним чином повідомлялася судом про час та місце слухання справи.

Представник позивача позовні вимоги заявлені його довірителькою підтримав, дав пояснення аналогічні вкладеним в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник позовні вимоги не визнали та пояснили суду, що право на земельну ділянку та визначення часток земельної ділянки прямо залежить від права власності на житловий будинок, та від частки позивачки у будинку, а позивачкою не надано документ, який підтверджує право власності позивачки на житловий будинок та її частку в цьому будинку. Крім того, звертали увагу на те, що довідка ОБТІ від 14.05.2009 року в якій визначені частки ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4, та ОСОБА_5 не відповідає вимогам чинного законодавства, оскільки частки визначались без погодження всіх співвласників. Крім того, відсутня інвентарна справа, а також відомості ОБТІ щодо часток в квартирах ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4, та ОСОБА_5 не відповідають відомостям Чернівецької міської ради. Просили в позові відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав, просив винести рішення на підставі законодавства.

Суд заслухавши доводи сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням по комунальній власності Чернівецького міськвиконкому, 25.03.1994 року на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (до реєстрації шлюбу - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про одруження а.с.7) належить квартира під № 2 по вул. Руській, 177 в м. Чернівці.(а.с.3).

Як вбачається з свідоцтва про смерть 1-МИ № 054594, виданого відділом РАЦСу Чернівецького міського управління юстиції 29 серпня 2008 року ОСОБА_4 померла (а.с.8)

ОСОБА_1, після смерті матері, звернулась до нотаріальної контори за видачею їй свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яке отримала 24.03.2009 року.

Відповідно до вищезазначеного свідоцтва, яке видане ОСОБА_1, спадкоємцем ? часток майна померлої ОСОБА_4 є ОСОБА_1І, а свідоцтво про право на спадщину на ? частку спадкового майна ще не видано (а.с.4), з чого вбачається, що даний час повністю не вирішена доля спадкового майна після смерті ОСОБА_4, як співвласника квартири АДРЕСА_3.

Посилання позивачки на те, що вона та відповідач ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.03.2009 р., є власниками у співвідношенні ? та ? частини квартири АДРЕСА_1 є хибним та не відповідає дійсності, оскільки, як вбачається з зазначеного свідоцтва, визначення часток у співвідношенні ? та ? частини стосується спадкового майна, що залишилось після смерті ОСОБА_4, частка якої у квартирі АДРЕСА_1 становила 1/3, відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 25.03.1994 року.

Крім того, позивачкою не надано доказів того, що частина спадкового майна позивачки зареєстрована у встановленому законом порядку.

Частиною 2 ст. 1299 ЦК України визначено, що право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Як вбачається з матеріалів справи, доказів щодо державної реєстрації нерухомого майна (спадкового в тому числі) суду не надано.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Чернівецької міської ради від 20.07.2004 р. № 610/14 всіх власників будинку № 177 по вул. Руській м. Чернівці було зобовязано замінити наявні правовстановлюючі документи на свідоцтва про вправо власності на житло з урахуванням переданих у власність допоміжних приміщень та технічного обладнання та зареєструвати їх у встановленому законом порядку (а.с. 83).

З відповіді Чернівецького КОБТІ за № 17 від 12.01.2011 р., встановлено, що за період з 20.07.2004 року по 11.01.2011 року Чернівецьким КОБТІ не проводились дії щодо заміни наявних правовстановлюючих документів всіх власників квартир у будинку № 177 по вул. Руській в м. Чернівці на виконання рішення виконкому Чернівецької міської ради від 20.07.2004 р. та не проводилась їх реєстрація у встановленому законом порядку (а.с. 104) .

На підставі ч. 1 ст. 60 ЦК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦК України.

Як було встановлено судом на підставі вищевикладеного, позивачкою не надано документів на підтвердження права власності на житло, що належним чином зареєстровано в державному реєстрі прав власності та документів на підтвердження її частки в цьому будинку.

Відповідно до ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до ст. 374 ЦК України, п. 18-21 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ при визначенні частини спільної ділянки, слід виходити з розміру частки у вартості будинку, тобто частка у прибудинковій території прямо залежить від частки у праві власності на будинок.

Позивачка при визначенні часток в спільній сумісній власності посилається на довідку ЧКОБТІ від 14.05.2009 року № 1076.

Дана довідка як доказ по справі судом не приймається, оскільки відповідно до вимог ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що матеріалах даної справи міститься рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 21.10.2009 року за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток в спільній сумісній власності та припинення спільної сумісної власності на земельну ділянку, яке вступило в законну силу.

Вказаним рішенням суду було досліджено та оцінено зазначену довідку ЧКОБТІ та встановлено, що довідка винесена всупереч вимогам Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затверджено, наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06. 07 року № 55 та є такою, що суперечить іншим доказам (а.с.27)

Таким чином, у вказаному рішенні суду закріплені обставини, на які позивач посилається як на підстави поданого позову та які судом до уваги не приймаються.

Відповідно до державного акту про право власності на землю у власність ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4, та ОСОБА_5, як співвласників житлового будинку, на праві спільної сумісної власності передана земельна ділянка розміром 0,0612 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Відповідно до пп. 3.1. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затверджено, наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року № 55, зареєстрованою в Мін'юсті 6.07.2007 року за № 774/14041 розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна.

Отже, для розрахунку часток спільної власності, відповідно до вказаних вимог, необхідні підстави наявності права власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України, - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Враховуючи те, що право на земельну ділянку та її розміри є похідним від права власності на житловий будинок, та від належної сім'ї позивачки частки у цьому будинку, а у позивачки відсутній правовстановлюючий документ, який підтверджує її право власності на житловий будинок та висновок щодо технічної можливості поділу обєкту нерухомого майна, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Керуючись статтями 88, 89 Земельного Кодексу України, ст.ст. 374, 377, 378 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 218 ЦПК України, Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року № 55 зареєстрованої в Мін'юсті 6.07.2007 року за № 774/14041, Постановою Пленуму ВСУ № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток в спільній сумісній власності та припинення спільної сумісної власності на земельну ділянку відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці Л. А. Стоцька