Р. С. З. № 19
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

03 серпня 2011 року суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок ,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до відповідача з позовом про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ОСОБА_3 являється власницею житлового будинку, що розташований за адресою: провул. Калініна, 2 смт. Буки Маньківського району Черкаської області. Вказаний вище житловий будинок складається: житлового будинку А, веранди а, ґанку І, сараю Б, підвалу під б, вбиральніВ, ґанку а1, огорожі №1, воріт з хвірткою №1.

У вказаному житловому будинку зареєстрованих осіб не має.

20.10.2009 року ОСОБА_3 продала позивачці вказаний вище житловий будинок, про що нами було складено договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. У зв'язку з необізнаністю ОСОБА_3 з діючими нормами чинного законодавства у встановленому законом порядку житловий будинок нею не був оформлений. За умовами договору купівлі продажу житлового будинку від 20.10.2009 року ОСОБА_3, продала її житловий будинок з господарськими спорудами, та зобов'язалась оформити його у встановленому законом порядку та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Продаж нерухомого майна було вчинено за 65 000 гривень. Після підписання договору, вона передала відповідачці суму грошей за придбане нерухоме майно у розмірі 65 000 гривень, що було передбачено договором та підтверджується розпискою від 20.10.2009 р. Цим вона виконала зобов'язання „покупця" за договором.

Після підписання укладеного між ними договору купівлі - продажу житлового будинку, ОСОБА_3, передала її ключі від житлового будинку та господарських споруд, а також технічний паспорт на вказаний вище будинок та будинкову книгу. Через похилий вік та скрутний матеріальний стан, відповідачка до цього часу не оформила житловий будинок у встановленому законом порядку, та не має змоги посвідчити договір купівлі - продажу.

Вона вважає, що укладений нами договір купівлі-продажу житлового будинку відповідає умовам законодавства України щодо укладання угод між громадянами.

Підписання договору було здійснено відповідно справжній волі осіб, що його укладали.

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, „Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, в зв'язку з чи вона змушена звернутись з даною позовною заявою до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в попередньому судовому засіданні.

Керуючись ст. ст.118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі №2/2312/317/11 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок і призначити її до попереднього судового розгляду на 10 серпня 2011 р. на 8 год. 20 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

ОСОБА_3 подати до 10 серпня 2011 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяОСОБА_1