Деснянський районний суд міста Києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2011 року Деснянський районний суд м. Києва в складі: головуючого - судді Панченко О.М.

при секретарі - Буцко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до КП по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс» Деснянського району м. Києва, Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у місті Києві ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про відшкодування шкоди, завданої внаслідок залиття квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись до суду з вищевказаним позовом до відповідачів, посилався на те, що шкоду йому заподіяно залиттям квартири АДРЕСА_1, яке сталося 28.06.2010 року. Тому, позивач просив стягнути з відповідачів 14 768 грн. - у відшкодування матеріальної шкоди, яка полягає у вартості проведення необхідних ремонтно-будівельних робіт, 1600 грн. - у відшкодування моральної шкоди, яка полягає у відчутті психологічного дискомфорту, морального тиску та вимушеності жити в неналежних умовах та судові витрати по справі.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд про його задоволення.

Представник відповідача - КП по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс» Деснянського району м. Києва в судовому засіданні позов не визнав посилаючись на його безпідставність, просив відмовити у задоволенні позову в частині вимог щодо КП УЖГ «Житлорембудсервіс».

Представник відповідача - Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у місті Києві ради в судовому засіданні зазначила, що за збитки, завданні залиттям квартири позивача повинно відповідати КП УЖГ «Житлорембудсервіс», оскільки зазначене підприємство є балансоутримувачем будинку 8 по вулиці Беретті в м. Києві, а КП «Дирекція» є обслуговуючою організацією, яка надає населенню послуги з утримання будинків та прибудинкових територій.

Треті особи по справі - ОСОБА_3, ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали позов та просили суд про його задоволення.

Треті особи по справі - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з»явилися, належним чином повідомлені про день та час розгляду справи за відомою суду адресою їх проживання, про причини неявки до суду не повідомили.

Вислухавши пояснення позивача, представників відповідачів та третіх осіб, допитавши свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8. ОСОБА_9, ОСОБА_10, суд в судовому засіданні встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 16.06.1998 року, позивач та треті особи є співвласниками АДРЕСА_2.(а.с. 10).

28 червня 2010 року на технічному поверсі будинку 8 по вул. Беретті в м. Києві відбувся порив згону ГВП, внаслідок чого сталося залиття квартири 128, що розташована на 16 поверсі, що підтверджується актом ЖЕКу № 306 від 30.07.2010 року. (а.с. 15).

Внаслідок вищезазначеної аварії, сталося залиття належної позивачу та третім особам по справі на праві власності квартири АДРЕСА_3, що підтверджується актом ЖЕКу № 306 від 30.07.2010 року, в якому також зазначено, що при обстеженні даної квартири було виявлено слідуюче: у великій кімнаті залита стіна, яка межує з квартирою 127 та частково стеля. На стелі та на стіні пошкоджено шпалери, в місцях залиття мають жовтий відтінок, місцями відшаровані.

16 червня 1998 року, між ОСОБА_2 та ДКП «Житлоремфонд» укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 11).

Відповідно до договору №1 будинок 8 по вул. Беретті в м. Києві перебуває на обслуговуванні КП

«Дирекція» з 01.10.2009 року. Балансоутримувачем вищезазначеного будинку відповідно до Розпоряджень

Деснянської РДА в м. Києві є КП «Житлорембудсервіс» Деснянського району м. Києва.

Відповідно до вказаного вище договору балансоутримувач - КП УЖГ «Житлорембудсервіс» доручив Виконавцю - КП «Дирекція» обслуговувати житловий фонд Деснянського району м. Києва, якій перебиває на його балансі та надавати споживачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 871). Крім того, за даним договором виконавець - КП «Дирекція» зобов»язаний обслуговувати житловий фонд відповідно

до Наказу Державного комітету України з питань житлово - комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій №76 від 17.05.2005 року, забезпечити збереження конструктивних елементів та інженерного обладнання будівель, здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, вживати необхідних заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у встановлені терміни.

Згідно з «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово - комунального господарства від 17.05.2005 року №76, балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію за законом.

Беручи до уваги вищевикладене, шкода заподіяна позивачеві залиттям квартири має бути відшкодована за рахунок Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у місті Києві ради, яке з 01.10.2009 року взяло на себе зобов»язання обслуговувати житловий фонд Деснянського району м. Києва та надавати споживачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території та забезпечувати збереження конструктивних елементів та інженерного обладнання будівель, а також здійснювати за цим відповідний контроль.

Крім того, як вбачається з відповіді на письмове звернення позивача з приводу залиття його квартири (а.с. 26) КП «Дирекція» його повідомило про те, що питання відшкодування коштів, які будуть витрачені на ремонт в результаті нанесених збитків після залиття з технічного поверху , буде вирішено шляхом перерахування коштів в межах кошторису на рахунок квартирної плати.

Згідно зі ст. 1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної чи юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Відповідно до положень ст. 1167 ч. 1 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній особі відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.

Суд вважає, що залиттям квартири, позивачу також було заподіяно і моральну шкоду. Що ж стосується розміру морального відшкодування, то з урахуванням, ступеня вини відповідача, обставин залиття, тривалості страждань та негативних наслідків, які настали для позивача у зв»язку із залиттям його квартири, суд вважає, що 1 000 грн. є достатнім розміром для відшкодування заподіяної йому моральної шкоди.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково.

Оскільки позов задовольняється частково, то відповідно до положень ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача, підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 4-11, 209, 213-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_11 - задовольнити частково.

Стягнути з КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у місті Києві ради на користь ОСОБА_11 (на картковий рахунок3001, рр 001 в АБ «Київська Русь», МФО 319092 код НОМЕР_1) - 14 768 грн. - матеріальної шкоди та 1000 грн. моральної шкоди. 163 грн. 68 коп. - судового збору, 120 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ