РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-275/11

Провадження №

06.04.2011 року Московський районний суд м. Харкова у складі головуючого суді ОСОБА_1 з секретарем Росликова Н.В., за участю адвоката ОСОБА_2 розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, 3-тя особа: КП «Жилкомсервіс»про визначення порядку користування житловим приміщенням та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4. ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_3, 3-тя особа: КП «Жилкомсервіс»про визнання особою, яка втратила право користування житловим приміщенням, визначення порядку користування житловим приміщенням -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом та просить стягнути з ОСОБА_7 в рахунок відшкодування матеріальної шкоди 1583 гр. 24 коп., 3000 гр. в рахунок відшкодування моральної шкоди.

Крім того просить визначити порядок користування житловою квартирою № 237 по пр.. Тракторобудівників, 124-А в м. Харкові, виділивши їй в користування кімнату площею 12,9 кв.м.

В подальшому позивачка уточнила свої вимоги, та просить визначити порядок користування житловою квартирою № 237 по пр.. Тракторобудівників, 124-А в м. Харкові, виділивши їй в користування кімнату площею 10 кв.м., визначену під літ. 8, місця загального користування залишити в спільному користуванні.

В частині позовних вимог про стягнення з ОСОБА_7 матеріальної та моральної шкоди відмовилися.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що спірною є чотирьохкімнатна ізольована не приватизована квартира АДРЕСА_1, яка належить територіальній громаді м. Харкова.

У квартирі зареєстровані та мешкають п'ять осіб - сторони по справі: вона, позивач -ОСОБА_3, та відповідачі - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Квартира складається з чотирьох кімнат площами: 18,9 кв.м., 12,5 кв.м., 12,9 кв.м., 10 кв.м. Загальна площа квартири становить 85,4 кв.м., житлова площа становить 54,3 кв.м.

Зараз між нею та відповідачами по справі склались неприязнені стосунки, які доходять до конфліктів, у тому числі з приводу користування та оплати квартири.

Це вимусили її звернутись до суду з позовом про визначення порядку користування квартирою.

Так як у квартирі зареєстровано та мешкає 5 осіб, на кожного з них приходиться по 10,86 кв.м. (54,3/5).

Саме тому вона претендує на виділення їй у користування жилої кімнати розміром 10,0 кв.м., визначену у технічному плані квартири під цифрою 8. Інші жилі кімнати вона вважає можливим залишити у користуванні відповідачів. Нежитлові приміщення вона прошу залишити у спільному користуванні.

Крім того, просить дозволити їй укласти окремий договір найму житла на виділену у користування кімнату.

Відповідачі позов не визнали, пред*явили зустрічну позовну заяву та просять визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням.

В обґрунтування посилаються на те, що квартиру позивачка по первісному позову залишила на початку 2008 року. З того часу житловим приміщенням в спірній квартирі вона не користується, майна, яке належить їй, в спірній квартирі немає. Через відсутність інтересу до квартири позивачка по первісному позову ніякої участі у витратах по її утриманню не приймає.

У зв'язку з тим, що позивачка по первісному позову добровільно виселилася зі спірної квартири і не проживає в ній без поважної причини більше 6-ти місяців, вважають, що вона, у відповідності зі ст. 71 ЖК України, втратила право користування житловим приміщенням.

Крім того, ОСОБА_5 просить виділити їй кімнату 10 кв.м., визначену у технічному плані квартири під цифрою 8.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи , вважає що позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню, а в зустрічному позові необхідно відмовити по наступним підставам.

Як було встановлено судом, та сторони не заперечували, спірною є чотирьохкімнатна ізольована не приватизована квартира АДРЕСА_1, яка належить територіальній громаді м. Харкова.

Квартира була надана на підставі ордеру № 008482 від 28.03.1987 року Київського виконкому м. Харкова на склад сім*ї 5 чоловік, в тому числі і на ОСОБА_3

У квартирі зареєстровані та мешкають п'ять осіб - сторони по справі: позивач - ОСОБА_3, та відповідачі - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

Квартира складається з чотирьох кімнат площами: 18,9 кв.м., 12,5 кв.м., 12,9 кв.м., 10 кв.м. Загальна площа квартири становить 85,4 кв.м., житлова площа становить 54,3 кв.м.

Зараз між позивачкою ОСОБА_3 та відповідачами по справі склались неприязнені стосунки, які доходять до конфліктів, у тому числі з приводу користування та оплати квартири, що сторони не заперечували в судовому засіданні, та підтверджується письмовими доказами по справі.

Так як у квартирі зареєстровано та мешкає 5 осіб, на кожного з них приходиться по 10,86 кв.м. (54,3/5).

Таким чином виділення ОСОБА_3 кімнати площею 10 кв.м. не порушує права інших членів сім*ї.

Згідно ст.. 104 ЖК України, член сім*ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім*ї , які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сім*ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

В частині позовних вимог про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщення суд відмовляє по наступним підставам.

Згідно ст.. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім*ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.

Якщо наймач або члени його сім*ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Як вбачається із пояснень сторін, та підтверджується письмовими доказами, між сторонами склалися крайнє не приязнені відносини, в зв*язку з чим ОСОБА_3 була вимушена не мешкати в спірній квартирі, а в травні 2009 р. звернутися до суду з вищевказаним позовом.

Таким чином позов про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування спірною квартирою задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст.. 57-60 ЦПК України, ст.. ст.. 63, 71,71, 104 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою № 237 по пр.. Тракторобудівників. 124-А в м. Харкові, виділивши ОСОБА_3 у користування житлову кімнату площею 10 кв.м. , визначену у плані під цифрою «8», місця загального користування залишити у спільному користуванні.

В задоволенні позову ОСОБА_5 відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: