Тальнівський районний суд Черкаської області
Справа № 2-165/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.02.2011 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі :

головуючого судді Фролов О.Л.

при секретарі Кремсалюк Т.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тальне цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності, третя особа Тальнівський відділок КП Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до відповідача із заявою про встановлення факту купівлі житлового будинку. На підставу своїх вимог посилається на те, що 27.09.2000 року між ним, як покупцем, та ОСОБА_2, як продавцем, було досягнуто істотних умов по укладенню договору купівлі-продажу будинку, що розташований в м. Тальне по вул. Колгоспній 52. При реєстрації договору купівлі-продажу продавець відмовився від його нотаріального посвідчення і запропонував посвідчити даний договір в Товарній Біржі Українська. При зверненні позивача до Тальнівського бюро технічної інвентаризації для оформлення права власності на житловий будинок, стало відомо, що оскільки договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, він є не дійсним, а тому вона змушена звернутись з даною заявою до суду.

В судовому засіданні позивач заяву підтримав повністю та просив суд її задовольнити.

Відповідач до початку судового засідання подав заяву в якій позов визнав повністю, просив суд його задовольнити та розглядати справу без його участі.

Третя особа Тальнівський відділок КП Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації проти задоволення заяви не заперечив та просив суд справу розглядати без його участі.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, суд вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи із слідуючого:

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості, зареєстрованого на Українській Товарній біржі за № 120375, від 27.09.2000 р., ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав 33/100 частини житлового будинку з відповідними частинами надвірних будівель, що знаходиться в м. Тальне по вул. Колгоспній 52.

Згідно копії технічного паспорта власником 33% житлового будинку садибного типу розташованого в м. Тальне по вул. Колгоспній 52 є ОСОБА_3.

Відповідно до положення ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності, договір купівлі-продажу був укладений на товарній біржі і відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу, то відповідності до ст. 650 ЦК України, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним, так як особливості укладення договорів на біржах встановлюється відповідними актами цивільного законодавства, крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, а тому заява підлягає до задоволення повністю.

На підставі ст. 650, ч. 2 ст. 220, ст. 657 ЦК України, керуючись ст. ст. ст. ст. 6,10,60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності, третя особа Тальнівський відділок КП Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації задовольнити повністю.

Визнати, що договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку розташованого за адресою в м. Тальне по вул. Колгоспній 52, що розташоване на земельній ділянці 650 кв.м. і в цілому складається з 33/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який зареєстровано в ТБ Українська 27.09.2000 р. за № 120375, між ОСОБА_2, як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, відбувся і є дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 33/100 частини згідно договору нерухомого майна-домоволодіння №52 по вул. Колгоспній м. Тальне Черкаської області яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 650 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Тальнівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий О. Л. Фролов