Справа № 2-4877/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.2011 року м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Харченко А.М.

при секретарі Макушенко Т.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

19.07.2011 р. позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 міської ради про визнання за ними право власності на приміщення №9-:-12, площею 45,5 кв.м., в квартирі АДРЕСА_1, визнання за ОСОБА_1 право власності на 3/5 частин квартири АДРЕСА_1, загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м., визнання за ними право власності на 3/5 частин квартири АДРЕСА_2, загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м.

09.08.2011 р. позивачі надали уточнену позовну заяву до ОСОБА_4 міської ради про визнання за ними право власності на приміщення №9-:-12, площею 45,5 кв.м., в квартирі АДРЕСА_1, визнання за ОСОБА_1 право власності на 2/5 частин квартири АДРЕСА_1, загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м., визнання за ними право власності на 3/5 частин квартири АДРЕСА_2, загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_5 підтримали уточнені позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на вищенаведене, та просила позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судове засідання не зявився, направили відзив на позовну заяву, в якій зазначили, що заперечують проти позовних вимог та просять суд розглядати за наявними матеріалами без участі представника міської ради, рішення постановити у відповідності до вимог чинного законодавства.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють 3/5 частинами квартири АДРЕСА_3 відповідно до свідоцтва про права власності на житло від 14.02.2000 року, реєстровий № 5-00-207681. ОСОБА_1 також є власником 2/5 частин зазначеної квартири на підставі договору дарування від 30.03.2011 року. Спірна квартира була трикімнатною, розташована на 2-му поверсі, двоповерхового будинку. З метою покращення житлових умов позивачами за згодою самовільно було побудовано приміщення №9-:-11, площею 45,5 кв.м., внаслідок чого збільшилась загальна та житлова площа квартири, в квартирі стало шість житлових кімнат.

Відповідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій самовільно перебудованої шестикімнатної квартири АДРЕСА_4 та можливості її подальшої експлуатації, наданого Товариством з обмеженою відповідальністю НТК Енерго-тайм(державна ліцензія серія № 513986), Інститут вважає можливою подальшу експлуатацію самовільно перебудованої шестикімнатної квартири АДРЕСА_5 (самовільно побудоване приміщення № 9-:-12, загальною площею 45,5 кв.м. за техпаспортом) за умови узгодження з державними органами нагляду та міськими інженерними службами. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їх несучу здатність, достатньої для подальшої експлуатації. Виконані конструкції не вплинуть негативно на технічний стан конструкцій, не потягнуть за собою будь-яких деструктивних наслідків та зниження міцності і довготривалості споруди жилого дому (а.с.11-22).

Згідно з технічним паспортом, складеним КП ОСОБА_4 міське БТІ, самовільно побудоване приміщення № 9-:-12, загальною площею 45,5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_5 (а.с. 7-10).

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З вимог ч.3 ст. 376 ЦК України вбачається, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено судом, та не заперечувалося в судовому засіданні, дійсно було самовільно побудоване приміщення № 9-:-12, загальною площею 45,5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_5.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Отже, позивачам для реєстрації права власності на переобладнаний обєкт нерухомого майна необхідно правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості. Так, відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002р № 7/5 (у редакції наказу від 28 січня 2003р. № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, суд вважає можливим позов задовольнити та визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на приміщення №9-:-12, площею 45,5 кв.м., в квартирі АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5 частин квартири АДРЕСА_1, загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м., визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на 3/5 частин квартири АДРЕСА_2, загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 331, 376, 384 ч.3 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на приміщення №9-:-12, площею 45,5 кв.м., в квартирі АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5 частин квартири АДРЕСА_1, загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м.,

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на 3/5 частин квартири АДРЕСА_2, загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особами, які не були присутні в судовому засіданні, рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Харченко А.М.