справа № 2-266/11
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Першотравневий районний суд Донецької області
головуючого судді Топузової Н.М.
при секретарі Орчелота І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Мангуш справу за позовом ОСОБА_1 до Бердянської сільської ради Першотравневого району Донецької області про визнання права власності ,-
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільно побудовані споруди по наступних підставах :
Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку,позивач має у власності земельну ділянку 0.1500 га, яка розташована в с.Агробаза. вул.Зелена, 14 " а"
На цій земельній ділянці у 2007 році ,без відповідного дозволу, закінчив будівництво житлового будинку літ.А- 1 з котельною а- 1, гаража літ.Б- 1, вбиральню літ Д- 1, сарай літ .В- 1, сарай літ.Е- 1, огорожу №1 -№3 .
На даний час на домоволодіння позивачу необхідно отримати свідоцтво про право власності, у зв'язку з чим він звернувся до Першотравневого БТІ, проте йому було відмовлено з тих причин, що ця будова побудована без відповідного дозволу і йому необхідно звернутися до інспекції державного архітектурного - контролю в Донецькій області для визнання права власності .
На сьогодні він не може звернутися до інспекції державного архітектурного -контроля в Донецькій області, оскільки Указом Міністерства регіонального розвитку і будівництва від 11.04.2011 року № 44 ліквідовані Державні архитектурно- будівельні інспекції і роз'яснень по подальшій діяльності і передачі їх повноважень не існує, у зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду для визнання права власності.
Згідно ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке без відповідного дозволу побудоване на нім, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 325 ЦК України, фізичні особи можуть бути власником будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, яке відповідно до закону, не може їм належати. Склад, кількість і вартість майна, яке може бути у власності фізичних осіб, не є обмеженим.
Таким чином ,він вимушений звернутися до суду,та просить суд : визнати право власності за ним, ОСОБА_2, на самовільно побудований житловий будинок літ.А- 1 з котельней а- 1, гараж літ.Б- 1, вбиральню літ Д- 1, сарай літ.В- 1, сарай літ.Е- 1, огорожу №1 - №3 ,які розташовані на земельній ділянці за адресою : Донецька область, Першотравневий район, с.Агробаза,вулЗелена, 14 " а.
У судове засідання представник позивача,за дорученням,ОСОБА_3 не з*явилася,надала заяву про підтримку позову в повному обсязі та розгляд справи за її відсутності.
Представник відповідача Бердянської сільської ради Першотравневого району у судове засідання не з*явився,надав заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позову.
Справу вирішено розглянути за відсутності сторін.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку/а.с.8 /, позивач має на праві власності земельну ділянку,яка розташована за адресою с.Агробаза.вул. Зелена , 14а ,яка надана для будівництва житлового будинку та господарських споруд.
Згідно технічного паспорту/а.с.3-7/, позивач на даній земельній ділянці самовільно збудував житловий будинок літ.А- 1 з котельней а- 1, гараж літ.Б- 1, вбиральню літ Д- 1, сарай літ.В- 1, сарай літ.Е- 1, огорожу №1 - №3 .
Згідно висновку будівельно-технічної експертизи /а.с.21-23/,самочинно збудовані споруди по об*ємно-планіровочному рішенню не суперечать санітарним нормам та ДБН В.2.2.-15-2005 «Жилові будови.Загальні положення».Житловий будинок літ А-1 та гараж літ.Б-1 не будуть суперечити ДБН 360-92** «Містобудівництво.Планіровка та забудівля міських та сільських поселень» при умовах згоди їх розміщення володільця суміжньої земельної ділянки №15а по вул. Зеленій . Об*єкт не є аварійним,знаходиться в задоволеному технічному стані та може експуатуватися подальше.
Згідно заяви володільця суміжної земельної ділянки №15а по вул.Зеленій ОСОБА_4/а.с. 24-25/,він не заперечує проти розташування будинку літ.А-1 та гаража літ.Б-1 по суміжній земельній ділянці.
Відповідно до експертного висновку протипожежного стану об*єкта-об*єкти 3 ступені вогнестійкості./а.с. 32/
Суд , з урахуванням доказів, які є в матеріалах справи, приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки позивач на праві власності має земельну ділянку,яка розташована за адресою : Донецька область,Першотравневий район,с. Агробаза , вул.Зелена ,14а ,цільове призначення земельної ділянкидля будівництва житлового будинку та господарських споруд, позивач без дозволу на будівництво збудував житловий будинок літ.А- 1 з котельней а- 1, гараж літ.Б- 1, вбиральню літ Д- 1, сарай літ.В- 1, сарай літ.Е- 1, огорожу №1 - №3 ,при цьому цільове призначення земельної ділянки порушено не було ,не були порушені будівельні протипожежні та санітарні норми, Бердянська сільська рада не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудовані споруди..
Згідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на неї будівлі та споруди ,створювати закриті водойми ,здійснювати перебудову ,а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі , споруди та інше нерухоме майно.
Згідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки ,суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно ,яке самочинно збудовано на ній,якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно до ст. 325 ЦК України, фізичні особи можуть бути власником будь - якого майна за винятком окремих видів майна, відповідно до закону не можуть їм належати. Склад , кількість та вартість майна ,яке може бути у власності фізичних осіб ,не є обмеженими.
Керуючись ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК України,ст.325,331,375-377 ЦК України, суд, -
Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовані: житловий будинок літ.А- 1 з котельней а- 1, гараж літ.Б- 1, вбиральню літ Д- 1, сарай літ.В- 1, сарай літ.Е- 1, огорожу №1 - №3 , які розташовані за адресою: Донецька область,Першотравневий район,с. Агробаза, вул.Зелена ,14 «а».
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження . Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи,які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення .можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області у м.Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Суддя Топузова Н.М.