Справа № 2-2498/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2011 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Кудрявцевої Т.О.

при секретарі - Ханберовій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Бабушкінської районної у м. Дніпропетровську ради, третя особа комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про визначення часток в сумісній частковій власності, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на самовільно збудовані споруди та визначення часток в сумісній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником домоволодіння № 134 по вул.Перемоги у м.Дніпропетровську та земельної ділянки, площею 0,0304 га, розташованої за вказаною адресою. Другим співвласником домоволодіння є ОСОБА_2, якій належить 43/100 його частини. Домоволодіння складається з житлового будинку літ.Б-1, загальною площею 33,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., який складається з: 1 коридору, площею 4,0 кв.м., 2-санвузла, площею 7,5 кв.м., 3-кухні, площею 7,2 кв.м., 4-житлової кімнати, площею 10,1 кв.м., 5-житлової кімнати, площею 5,1 кв.м., та гаражу літ. «В», площею 20,1 кв.м., житлового будинку під літ. А-1, площею 50,1 кв.м., прибудови а-1, площею 10,2 кв.м., прибудови а1-1, площею 10,3 кв.м., під а-1 погрібу 6,6 кв.м., а-ганку, площею 0,9 кв.м., а1-ганку, площею 1,1 кв.м., на а1 козирку.

Згідно акту визначення ідеальної частки від 17.04.2009 року у його фактичному користуванні перебуває житловий будинок літ. Б-1, загальною площею 33,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., який складається з: 2-1 коридору, площею 4,0 кв.м., 2-2-санвузла, площею 7,5 кв.м., 2-3-кухні, площею 7,2 кв.м., 2-4-житлової кімнати, площею 10,1 кв.м., 2-5-житлової кімнати, площею 5,1 кв.м., та гаражу літ. «В», площею 20,1 кв.м., що складає 57/100 частин. Рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровську за ним було визнано право власності на вказане нерухоме майно, але частки співвласників визначені не були. Позивач просить затвердити акт ідеальних часток в домоволодінні № 134 по вул. Перемоги в м.Дніпропетровську, визначити частки в спільній сумісній власності і вважати, що йому належить на праві спільної часткової власності 57/100 частин домоволодіння № 134 по вул. Перемоги в м.Дніпропетровську, яка складається з: житлового будинку літ. Б-1, загальною площею 33,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., який складається з: 2-1 коридору, площею 4,0 кв.м., 2-2-санвузла, площею 7,5 кв.м., 2-3-кухні, площею 7,2 кв.м., 2-4-житлової кімнати, площею 10,1 кв.м., 2-5-житлової кімнати, площею 5,1 кв.м., та гараж літ. «В», площею 20,1 кв.м.

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із вказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що вона є співвласником домоволодіння № 134 по вул.Перемоги у м.Дніпропетровську та земельної ділянки, площею 0,0303 га, розташованої за вказаною адресою при домоволодінні. Співвласником домоволодіння є ОСОБА_1 Згідно акту визначення ідеальної частки від 17.04.2009 року у її фактичному користуванні перебуває житловий будинок під літ. А-1, площею 50,1 кв.м., прибудова а-1, площею 10,2 кв.м., прибудови а1-1, площею 10,3 кв.м., під а-1 погріб 6,6 кв.м., а-ганок, площею 0,9 кв.м., а1-ганок, площею 1,1 кв.м., сарай Д, площею 7 кв.м., сарай Е, площею 11,7 кв.м., що складає 43/100 частин домоволодіння. Нею у 1983 році були самовільно збудовані сараї під літ. Е, площею 11,7 кв.м., сарай Д, площею 7 кв.м. Відповідно до обстеження та технічної оцінки стану будівельних конструкції заначене нерухоме майно відповідає необхідним будівельним нормам та правилам. Позивач просить визнати за нею право власності на самовільно збудовані сараї літ.Е, площею 11,7 кв.м., сарай літ. Д, площею 7 кв.м. в домоволодінні № 134 по вул. Перемоги в м.Дніпропетровську, затвердити акт ідеальних часток у вказаному домоволодінні від 17.04.2009 року, визначити частки в спільній сумісній власності і вважати, що їй належить на праві спільної часткової власності 43/100 частин домоволодіння № 134 по вул..Перемоги в м.Дніпропетровську, яка складається з: житлового будинку під літ. А-1, площею 50,1 кв.м., прибудови а-1, площею 10,2 кв.м., прибудови а1-1, площею 10,3 кв.м., під а-1 погріб 6,6 кв.м., а-ганку, площею 0,9 кв.м., а1-ганку, площею 1,1 кв.м., сараю Д, площею 7 кв.м., сараю Е, площею 11,7 кв.м.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, посилаючись на обставини, зазначені в позові, свої вимоги підтримав, не заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 посилаючись на обставини, зазначені в позові, свої вимоги підтримав, не заперечувала проти задоволення позову ОСОБА_1

В судове засідання представники виконкому Бабушкінської районної у м.Дніпропетровську ради, КП «ДМБТІ» не з»явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник виконкому надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність та винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 належить 57/100 частин домоволодіння № 134 по вул..Перемоги в м.Дніпропетровську, ОСОБА_2 є власником 43/100 часток вказаного домоволодіння.

Крім того відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 387271 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0304 га, ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 797635 є власником земельної ділянки, площею 0,0303 га за вказаною адресою, на якому розташоване вказане домоволодіння.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

ОСОБА_2 на належній їй земельній ділянці, в межах належної їй частки домоволодіння, були побудовані сарай Д, площею 7 кв.м., сарай Е, площею 11,7 кв.м., які є самочинним будівництвом, що підтверджується технічним паспортом на домоволодіння.

Відповідно до обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій зазначеного побудованого позивачкою нерухомого майна, складеного в 2009 року ТОВ «Інститутом проектування та експертизи будівництва» (ліцензія Мінрегіонбуд серії АВ №409976, дійсна з 11.11.2008 до 11.11.2011 року) ТОВ «Промтехстальпроект», основні несучі конструкції вказаного будинку знаходяться у нормальному стані та придатні до подальшої експлуатації і його подальша експлуатація можлива.

Встановлено, що вказане переобладнання будинку було здійснене позивачем без отримання належного дозволу, тому відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України воно вважається самочинним.

Зважаючи на те, що самочинне переобладнання будинку здійснено ОСОБА_2 на належній їй земельній ділянці, на якій розташоване належна їй частина домоволодіння, це будівництво відповідає вимогам будівельних норм і правил, при його переобладнанні не були порушені права інших осіб, суд дійшов до висновку про необхідність у відповідності до ст. 376 ЦК України визнання права власності за ОСОБА_2 на сарай Д, площею 7 кв.м., сарай Е, площею 11,7 кв.м., розташовані по вул..Перемоги, 134 в м.Дніпропетровську.

Відповідно до акту визначення ідеальної частки, складеного КП «ДМБТІ», у фактичному користуванні ОСОБА_2 перебуває: житловий будинок під літ. А-1, сараю літ. Д, сараю літ. Е, споруди №5,6, ? ч. споруд загального користування № 1,2,4, І,ІІ, що складає 43/100 частин домоволодіння; у фактичному користуванні ОСОБА_1 перебуває: житловий будинок літ. Б-1, гараж літ. В з оглядовою ямою, споруда №3, ? ч. споруд загального користування №1,2,4, І.ІІ, що складає 57/100 часток домоволодіння.

Рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 17.12.2009 року за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок літ. Б-1, загальною площею 33,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., який складається з: 1 коридору, площею 4,0 кв.м., 2-санвузла, площею 7,5 кв.м., 3-кухні, площею 7,2 кв.м., 4-житлової кімнати, площею 10,1 кв.м., 5-житлової кімнати, площею 5,1 кв.м., та гараж літ. «В», площею 20,1 кв.м. з оглядовою ямою, які розташовані за земельній ділянці площею 0,0304 га при домоволодінні № 134 по вул. Перемоги в м.Дніпропетровську.

Відповідно до ст.357 ч.3 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частини у справі спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна зроблено ним своїм коштом за згодою співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Згідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здій/нюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Зважаючи на викладене, суд вважає можливим визначити частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в спільній сумісній частковій власності і вважати, що ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 43/100 частин домоволодіння № 134 по вул..Перемоги в м.Дніпропетровську, які складаються з: житлового будинку під літ. А-1, площею 50,1 кв.м., прибудови а-1, площею 10,2 кв.м., прибудови а1-1, площею 10,3 кв.м., під а-1 погріб 6,6 кв.м., а-ганку, площею 0,9 кв.м., а1-ганку, площею 1,1 кв.м., сараю Д, площею 7 кв.м., сараю Е, площею 11,7 кв.м.; ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 57/100 частин домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. Б-1, загальною площею 33,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., який складається з: 2-1 коридору, площею 4,0 кв.м., 2-2-санвузла, площею 7,5 кв.м., 2-3-кухні, площею 7,2 кв.м., 2-4-житлової кімнати, площею 10,1 кв.м., 2-5-житлової кімнати, площею 5,1 кв.м., та гараж літ. «В», площею 20,1 кв.м.

Разом з цим не підлягає задоволенню вимоги позивачів про затвердження акту ідеальних часток в домоволодінні № 134 по вул..Перемоги в м.Дніпропетровську від 17.04.2009 року, оскільки ст.16 ЦК України не передбачений такий захист прав як затвердження судом акту ідеальних часток.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

. Визнати за ОСОБА_2 право власності на сараї літ. Е, площею 11,7 кв.м., сарай літ.Д, площею 7 кв.м., в домоволодінні № 134 по вул. Перемоги в м.Дніпропетровську.

Визначити частки в спільній частковій власності в домоволодінні № 134 по вул..Перемоги в м.Дніпропетровську, визначивши, що ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 43/100 частин домоволодіння № 134 по вул..Перемоги в м.Дніпропетровську, яка складається з: житлового будинку під літ. А-1, площею 50,1 кв.м., прибудови а-1, площею 10,2 кв.м., прибудови а1-1, площею 10,3 кв.м., під а-1 погріб 6,6 кв.м., а-ганку, площею 0,9 кв.м., а1-ганку, площею 1,1 кв.м., сараю Д, площею 7 кв.м., сараю Е, площею 11,7 кв.м..

Визначити, що ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 57/100 частин домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. Б-1, загальною площею 33,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., який складається з: 2-1 коридору, площею 4,0 кв.м., 2-2-санвузла, площею 7,5 кв.м., 2-3-кухні, площею 7,2 кв.м., 2-4-житлової кімнати, площею 10,1 кв.м., 2-5-житлової кімнати, площею 5,1 кв.м., та гараж літ. «В», площею 20,1 кв.м.

Відмовити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у задоволенні позовних вимог про затвердження акту ідеальних часток.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення.