Справа №: 2-2255/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2011 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Гончарука В.М.

при секретарі Шаповал Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Уманська міська рада, міськрайонне управління Держкомзему в м. Умань та Уманському районі Черкаської області про встановлення порядку користування та розподілу земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: Уманська міська рада, міськрайонне управління Держкомзему в м. Умань та Уманському районі Черкаської області про встановлення порядку користування та розподілу земельної ділянки по пров. Мирводи, 11 в м. Умань, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 грудня 2003 року, серії ВВА № 349995, виданого Уманською міською державною нотаріальною конторою вона являється власником 3/5 (60%) частини будинку № 11 по пров. Мирводи, м. Умань. В 2010 році з метою приватизації земельної ділянки замовила за власні кошти і виготовила документацію землеустрою з закріплення при будинкової території по провулку Мирводи, 11 м. Умань. На підставі зібраної документації, рішенням Уманської міської ради № 3.25-10/6 від 9 вересня 2011 року, за будинком № 11 по провулку Мирводи, було закріплено прибудинкову територію площею 630 м.кв. Зовнішні межі земельної ділянки нею були погоджені з власниками сусідніх земельних ділянок по провулках: Мирводи, 13, Заміський, 14, Заміський, 16, Загородній, 16, Загородній,18. Але крім цього у відповідності до норм чинного законодавства, їй необхідно погодити внутрішні межі розподілу земельної ділянки між співвласниками будинку. Власником 2/5 (40%) частини будинку № 11 по провулку Мирводи м. Умань Черкаської області являється громадянка ОСОБА_2, яка категорично без мотивації відмовляється погодити внутрішні межі розподілу земельної ділянки, що призвело до неможливості оформити та отримати у власність в порядку приватизації, земельну ділянку для обслуговування та користування частиною будинку який належить їй на праві власності.

З метою розподілу меж та часток земельної ділянки між співвласниками будинку по пров. Мирводи,11 і вирішення спору в досудовому порядку, нею було замовлено та виготовлено в спільному Українсько Російському підприємстві «ФАВОР», що має право і відповідні дозволи на здійснення геодезичних земельних робіт, два варіанти розподілу: Варіант № 1- відповідно до фактичного користування, де відповідачці наділено земельну ділянку в розмірі 0,0259 га, а їй відповідно 0,0370 га; Варіант № 2-відповідно часток у власності на будинок, де відповідачці наділено земельну ділянку в розмірі 0,0252 га, а їй відповідно 0,0378 га, однак відповідачка без мотивації на жоден з представлених варіантів не погодилася.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала та просила вирішити питання про порядок користування земельною ділянкою по провулку Мирводи,11 м. Умань, та розділити земельну ділянку по варіанту № 2.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала щодо розподілу земельної ділянки по варіанту № 2, який надала позивачка, про що на адресу суду подала відповідну заяву.

Представник Уманської міської ради Черкаської області в судове засідання не зявився, на адресу суду надіслав заяву в якій просив розглядати справу у його відсутність, при прийнятті рішення покладається на думку суду.

Представник управління Держкомзему в м. Умані та Уманському районі не заперечувала проти задоволення позову та пояснила, що розподіл земельної ділянки найдоцільніше здійснити за другим варіантом.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, представника міськрайонного управління Держкомзему в м. Умань та Уманському районі, судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 грудня 2003 року, серії ВВА № 349995, виданого Уманською міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3949 ОСОБА_1 являється власником 3/5 (60%) частини будинку № 11 по пров. Мирводи, м. Умань. В 2010 році з метою приватизації земельної ділянки ОСОБА_1 замовила за власні кошти і виготовила документацію землеустрою з закріплення прибудинкової території по провулку Мирводи, 11 м. Умань. На підставі зібраної документації, рішенням Уманської міської ради № 3.25-10/6 від 9 вересня 2011 року, за будинком № 11 по провулку Мирводи, було закріплено прибудинкову територію площею 630 м.кв. Зовнішні межі земельної ділянки ОСОБА_1 були погоджені з власниками сусідніх земельних ділянок по провулках: Мирводи, 13, Заміському, 14, 16, та Загородньому, 16,18. Але крім цього у відповідності до норм чинного законодавства, їй необхідно погодити внутрішні межі розподілу земельної ділянки між співвласниками будинку. Власником 2/5 (40%) частини будинку № 11 по провулку Мирводи м. Умань Черкаської області являється громадянка ОСОБА_2, яка категорично без мотивації відмовляється погодити внутрішні межі розподілу земельної ділянки, що призвело до неможливості оформити та отримати у власність в порядку приватизації, земельну ділянку для обслуговування та користування частиною будинку який належить їй на праві власності.

З метою розподілу меж та часток земельної ділянки між співвласниками будинку по пров. Мирводи,11 і вирішення спору в досудовому порядку, ОСОБА_1 було замовлено та виготовлено в спільному Українсько Російському підприємстві «ФАВОР», що має право і відповідні дозволи на здійснення геодезичних земельних робіт, два варіанти розподілу: схема розподілу № 1- відповідно до фактичного користування, де ОСОБА_2 наділено земельну ділянку в розмірі 0,0259 га, а ОСОБА_1 відповідно 0,0370 га; схема розподілу № 2-відповідно часток у власності на будинок, де ОСОБА_3 наділено земельну ділянку в розмірі 0,0252 га, а ОСОБА_1 відповідно 0,0378 га.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду переходить право власності та користування на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Ст. 89 ЗК України встановлено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності мають право на її поділ, або на виділення з неї окремої частини.

За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований, підтверджений доказами та підлягає задоволенню, оскільки позивачка підтримала позов, а відповідачка визнала позовні вимоги і погодилася на запропонований позивачкою варіант № 2 розподілу земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_2 наділено земельну ділянку в розмірі 0,0252 га (40%), а ОСОБА_1 відповідно 0,0378 га (60%).

Суд вважає, що такий варіант розподілу є обєктивним і таким що не порушує прав інших осіб, оскільки розмір земельних ділянок відповідає розмірам часток сторін в будинковолодінні.

Відповідно ст.ст. 89, 96, 103, 106, 120, 153, 158 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Розділити земельну ділянку площею 0,0630 га по провулку Мирводи,11, м. Умань Черкаської області, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності та встановити порядок користування зазначеною земельною ділянкою, відповідно до часток володіння житловим будинком по провулку Мирводи, 11, м. Умань Черкаської області, встановивши їх межі та площу відповідно до схеми розподілу № 2 розробленою СП ТОВ «Фавор», згідно якої ОСОБА_2 виділяється частина земельної ділянки площею 0,0252 га (40%), а ОСОБА_1 виділяється частина земельної ділянки площею 0,0378 га (60%).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Головуючий: В.М. Гончарук