Справа № 2-54/2011
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2011 року Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О..

при секретарі - Павленко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Якимівської районної державної адміністрації Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності та зобовязання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що йому на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку належить земельна ділянка загальною площею 0.0578 га з кадастровим номером :11:003:0073, розташована: Кирилівська селищна рада, Федотова коса, Якимівського району Запорізької області. Після проведення технічної інвентаризації КП «Якимівське БТІ»складено технічний паспорт, відповідно до якого позивачем збудовано Котедж, літер А-2, загальною площею 168.0 кв.м., Гараж, літер Б-1, загальною площею 20.8 кв.м., Ємність для води, № 1, Замощення, № 2, Вигрібна яма № 3. Позивачем самочинно на вищезазначеній земельній ділянці за власні кошти збудовано Котедж, літер А-2, загальною площею 168.0 кв.м., Гараж, літер Б-1, загальною площею 20.8 кв.м., Ємність для води, № 1, Замощення, № 2, Вигрібна яма № 3. Всі роботи з будівництва вище вказаних об'єктів нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25 Закону України "Про основи містобудування".

В зв'язку з вищевикладеним просить суд визнати за ним право власності на Котедж, літер А-2, загальною площею 168.0 кв.м., Гараж, літер Б-1, загальною площею 20.8 кв.м., Ємність для води, № 1, Замощення, № 2, Вигрібна яма № 3, що розташований в Якимівського району Запорізької області, Кирилівська селищна рада, Федотова коса, на земельній ділянці з кадастровим номером :11:003:0073. Зобов'язати КП «Якимівське БТІ»зареєструвати за ним право власності на Котедж, літер А-2, загальною площею 168.0 кв.м., Ємність для води, № 1, Замощення, /2 2, Вигрібна яма № 3, що розташований в Якимівського району Запорізької області, Кирилівська селищна рада, Федотова коса, на земельній ділянці з кадастровим номером :11:003:0073.

В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Якимівської районної державної адміністрації Запорізької області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації»в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:

- копію технічного паспорту на будівлі, розташовані за адресою: вул.. Коса Федотова смт. Кирилівка Якимівського району;

- копію державного акту на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_1, приходить до наступного.

Так, судом встановлено, що позивачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку належить земельна ділянка загальною площею 0.0578 га з кадастровим номером :11:003:0073, яка розташована: Кирилівська селищна рада, Федотова коса, Якимівського району Запорізької області. Після проведення технічної інвентаризації КП «Якимівське БТІ»складено технічний паспорт, відповідно до якого позивачем збудовано Котедж, літер А-2, загальною площею 168.0 кв.м., Гараж, літер Б-1, загальною площею 20.8 кв.м., Ємність для води, № 1, Замощення, № 2, Вигрібна яма № 3. Позивачем самочинно на вищезазначеній земельній ділянці за власні кошти збудовано Котедж, літер А-2, загальною площею 168.0 кв.м., Гараж, літер Б-1, загальною площею 20.8 кв.м., Ємність для води, № 1, Замощення, № 2, Вигрібна яма № 3.

Так, відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 375, 376 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Якимівської районної державної адміністрації Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності та зобовязання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Котедж, літер А-2, загальною площею 168.0 кв.м., Гараж, літер Б-1, загальною площею 20.8 кв.м., Ємність для води, № 1, Замощення, № 2, Вигрібна яма № 3, що розташований в Якимівського району Запорізької області, Кирилівська селищна рада, Федотова коса, на земельній ділянці з кадастровим номером :11:003:0073.

Зобов'язати КП «Якимівське БТІ»зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на Котедж, літер А-2, загальною площею 168.0 кв.м., Ємність для води, № 1, Замощення, № 2, Вигрібна яма № 3, що розташований в Якимівського району Запорізької області, Кирилівська селищна рада, Федотова коса, на земельній ділянці з кадастровим номером :11:003:0073.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя