АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-2051/11 Номер провадження 22-ц/2500/11Головуючий у 1-й інстанції Должко С.Р. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2011 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого: Гальонкіна С.А.

Суддів: Абрамова П.С., Корнієнка В.І.

при секретарі : Коротун І.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 05 травня 2011 року

за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Зіньківський районний відділ Полтавської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, Зіньківський районний відділ земельних ресурсів, Зіньківська міська рада про відновлення межі, та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою ,-

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача Апеляційного суду, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 05 травня 2011 року в задоволенні позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи Зіньківський районний відділ Полтавської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, Зіньківський районний відділ земельних ресурсів, Зіньківська міська рада про відновлення межі, та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовлено.

З рішенням суду не погодися представник ОСОБА_2 - ОСОБА_3 та подала на нього апеляційну скаргу.

Вважає що суд виніс рішення з порушенням норм процесуального та матеріального права. Просить скасувати рішення районного суду в частині усунення першкод у користуванні земельною ділянкою та ухвалити нове, яким зобовязати відповідачів прибрати цегляний сарай, деревяний сарай, або перенести їх у глиб свого двору на відстань не менше 12 м.

Перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга до задоволення не підлягає.

Відповідно п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ч. 1 ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом вірно встановлено, що 17 квітня 2002 року ОСОБА_5 в інтересах своєї сімї уклав договір купівлі-продажу нерухомого майна з громадянином ОСОБА_6, що мешкає в м. Зіньків, вул. Леніна, 99, Полтавської області.

На підставі вказаного договору ОСОБА_5 придбав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: вул.. Червоноармійська, 25 в м. Зіньків Полтавської області, земельну ділянку площею 0,14 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого господарства.

Вказаною земельною ділянкою ОСОБА_6 володів на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 008994.

Договір купівлі-продажу 17 квітня 2002 року посвідчено приватним нотаріусом Зіньківського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_7

З матеріалів справи вбачається, що державний акт на право приватної власності на земельну ділянку видавався ОСОБА_6 на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

Зазначена земельна ділянка в свою чергу 04 липня 2001 року ОСОБА_6 була куплена у ОСОБА_8, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі договору купівлі- продажу, в якому зазначено, що невідємною частиною договору є державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії IV-ПЛ № 038955, виданий 04.11.1996 року Зіньківською міською радою та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 381Ю, на підставі якого ОСОБА_8 володіла даною земельною ділянкою.

Державний акт видавався ОСОБА_8 після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

Також встановлено, що 24.10.1996 року спеціалістами проектно-вишукувального, земельно-кадастрового бюро «Світанок» складено акт встановлено меж земельної ділянки, в якому зазначено, що ОСОБА_8 встановлено в натурі межі земельної ділянки , переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,14 га. І межові знаки в кількості 9 штук.

Після укладення договору купівлі-продажу, на замовлення ОСОБА_5 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

Так, Зіньківською міською радою Полтавської області було видано державний акт на право приватної власності на землю серії РЗ № 661958, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 936 від 24.02.2003 року.

26.06.2007 року на підставі договору дарування ОСОБА_5 подарував вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельною ділянкою 0,14 га. своєму малолітньому сину ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2.

У звязку з цим на державному акті на право приватної власності на землю нотаріусом зроблено нотаріальний напис про те. що право власності на цю земельну ділянку переходить до ОСОБА_9 Та мається відмітка про його державну реєстрацію.

На замовлення сина відповідачів, ОСОБА_9, Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в 2009 році виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

З викладеного вбачається, що межі земельної ділянки, починаючи з 1996 року чотири рази встановлювалися на місцевості спеціалістами проектно-вишукувальних земельно-кадастрових установ, а саме при виготовленні технічної документації ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_9

Безперечним доказом того, що межа між земельною ділянкою ОСОБА_9 та земельною ділянкою ОСОБА_2 не змінювалася є примірники чотирьох технічних документацій із землеустрою, з актами встановлення меж земельної ділянки в натурі , з позначеними межовими знаками, розмірами і розташуванням земельної ділянки показаними на планах, які прикладаються до актів встановлення меж в натурі.

В 2007 році в присутності та за згодою ОСОБА_2, деревяна огорожа, яка була встановлена попередніми власниками домоволодіння прийшла в непридатний стан та була замінена на нову металеву огорожу, яка стоїть до цього часу. При заміні даної огорожі межа між земельними ділянками не порушувалася.

В 2008 році для утримання худоби та птиці, на земельній ділянці, якою володіє син відповідачів, перебудовано сарай, позначений на плані земельної ділянки технічного паспорта на садибний житловий будинок літ. «Б».

Згідно рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 11.10.2010 року за ОСОБА_9 визнано право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться в домоволодінні по вул.. Червоноармійська, 25 в м. Зінькові Полтавської області. Рішення набрало законної сили 22.10.2010 року.

16.11.2010 року ПП ПБТІ «Інвентаризатор» проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на вищевказане нерухоме майно.

Відповідно до акту від 20.05.2010 року, складеному комісією Зіньківської міської ради встановлено, що під час будівництва сараю незначною мірою порушено нормативну відстань від задньої стінки сараю до вікон житлового будинку ОСОБА_10, але це порушення не має істотного значення.

У своєму висновку комісією лише рекомендується ОСОБА_9 привести у відповідність санітарні вимоги місця для утримання худоби та птиці у своєму господарстві.

Привести будівлі у відповідність державним будівельним нормам без руйнування капітально збудованих обєктів нерухомого майна неможливо. В такому випадку значно більшої шкоди буде заподіяно власнику домоволодіння ОСОБА_9 ніж інтересам ОСОБА_2

В засіданні суду першої інстанції начальник Зіньківського районного відділу Полтавської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру зазначив, а представник Зіньківської міської ради підтвердив, що сараї, через які виникли суперечки, побудовано капітально і перенести їх без ушкодження та руйнування неможливо.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги той факт, що позивачем не надано жодних доказів в підтвердження того, що від затінення сараями в її господарстві нічого не росте, районний суд прийшов до вірного висновку про відмову в задоволенні позовних вимог останньої.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду. Підстав для зміни чи скасування рішення районного суду не вбачається. Задоволенню апеляційна скарга не підлягає.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 05 травня 2011 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий суддя: (підпис) ОСОБА_1

Судді: (підпис) ОСОБА_11

(підпис) ОСОБА_12

З оригіналом згідно:

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області ОСОБА_1