Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 2-86/11
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.04.2011

у складі: головуючого судді - Ворожбянова А.М. при секретарі - Бородіній І.В. за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні зали суду смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Любимівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, за участю третьої особи: Відділу Держкомзему у Михайлівському районі Запорізької області, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, Любимівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, за участю третьої особи: Відділу Держкомзему у Михайлівському районі Запорізької області.

В судовому засіданні представник позивачки - ОСОБА_1 позов підтримав, та пояснив, що 25.09.2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі - продаж житлового будинку № 69, розташованого по вул. Леніна в с. Любимівка, Михайлівського район) Запорізької області. Разом з правовстановчими документами на будинок їй було також передано і правовстановчий документ на земельну ділянку, яка прилягає до будинку, а саме: державний акі на право приватної власності на землю, виданий на імя ОСОБА_5 Після того, як ОСОБА_4 і.А. прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5, вона почала переоформлення вказаної землі. Проте, нею не була здійснена перереєстрація земельної ділянки, площею 0,12 га., яка призначена для обслуговування житлового будинку на своє імя. При укладенні договору купівлі - продажу між нею та ОСОБА_4 нотаріусом питання щодо питання купівлі - продажу земельної ділянки не вирішилось. На підставі положень ст. 377 ЦК України та ст. 120 Земельного Кодексу України, ОСОБА_2 вважає, що з набуттям права власності на житловий будинок, вона одночасно набула права власності на земельну ділянку. На підставі викладеного просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 0,12 га., що розташовану по вул. Леніна, 69 в с. Любимівка, Михайлівського району Запорізької області, призначену для обслуговування житлового будинку, що раніше належала ОСОБА_5

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_4 пояснила, що дійсно вона уклала договір купівлі - продажу житлового будинку № 69 по вул. Леніна в с. Любимівка, Михайлівського району Запорізької області, який залишився їй за заповітом після смерті ОСОБА_5 Однак після прийняття спадщини, вона не переоформила право власності на земельну ділянку, розміром 0,12 га., призначену для обслуговування житлового будинку. Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 не заперечує.

В судове засідання представник Любимівської сільської ради не зявився. Від нього надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника Любимівської сільської ради.

В судовому засіданні представник третьої особи - Відділу Держкомзему у Михайлівському районі Запорізької області проти задоволення позову не заперечує.

Суд, вивчивши позовну заяву, та дослідивши докази у справі, а саме: копію договору купівлі - продажу житлового будинку, копію витягу з Державного реєстру правочинів, копію технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, копію державного акту на право приватної власності на землю, копію довідки № 337 від 07.10.2010 року, копію свідоцтва про право на спадщину за заповітом, копії заяв ОСОБА_4 та копію рішення № 4 Любимівської сільської ради пятого скликання приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Так, дійсно відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю, споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміжені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до

набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житло будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній діля наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування т частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна д обслуговування.

Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України, при переході права власності на будів. споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивіл - правових угод.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. ст. 2 209, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Любимівської сільсь ради про визнання права власності на земельну ділянку, призначену для обслуговува житлового будинку, за участю третьої особи: Відділу Держкомзему у Михайлівському рай Запорізької області - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, розмі 0,12 га., що розташована по вул. Леніна, 69 в с. Любимівка, Михайлівського району Запорізь області, призначена для обслуговування житлового будинку, що раніше належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії 000011 №2111 від 15.01.1997 року

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня й проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судово ¦засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скар протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Ворожбянов