Справа № 2-930/2011
04 листопада 2011 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
у складі: головуючого - судді Франчук О. Д.
при секретарі - Коршак О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на жиле приміщення , -
05.10.2011 року ОСОБА_1 (до шлюбу Шунько) Н.П. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в якому просить визнати дійсним договір № 26 купівлі-продажу нерухомого майна від 03 березня 1999 року, засвідчений Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, який було зареєстровано на Універсальній товарній біржі «Нерухомість Н» 03 березня 1999 року за № 26, вона придбала у відповідачів двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Оскільки договір купівлі-продажу був зареєстрований на біржі, а не посвідчено нотаріально, вона не може в повній мірі розпорядитися належним їй майном.
У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги та суду пояснила, що оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна було зареєстровано не в нотаріальній конторі, а на біржі, він не являється правовстановлюючим документом, хоча умови договору сторонами належним чином виконані і ніяких претензій не виникало. Просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу № 26 від 03 березня 1999 року, зареєстрований в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили, знаходяться за межами України.
За таких обставин, враховуючи думку позивача, яка не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачкою документами підтверджується факт купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 26, зареєстрованого на Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі Нерухомість Н 03 березня 1999 року (а.с. 10), ОСОБА_1 придбала у відповідачів двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Вищевказана квартира зареєстрована в Южноукраїнському БТІ, і на даний час належить позивачці на праві приватної власності (а.с. 14).
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.
А тому, на підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 130, 213, 215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на жиле приміщення задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 26 від 03 березня 1999 року, зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі Нерухомість Н.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_6