Справа №2-1302/2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2011 р. Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Божок С.К.

при секретарі - Зелінському Я.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Вишгороді Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Держкомзему у Вишгородському районі Київської області, треті особи : Богданівська сільська рада Вишгородського району , Товариство з обмеженою відповідальністю „ Будексім 2007 „ про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку по вул.. Київській в с. Богдани Вишгородського району виданий на ім.я ОСОБА_2 Свої вимоги обґрунтовує наступним : 06 грудня 2007 р. рішенням Богданівської сільської ради Вишгородського району йому було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Богдани Вишгородського району. 27.11.2007 р. між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю „ Будексім 2007 „ ( далі - ТОВ „ Будексім-2007 „ ) було укладено Договір № 27/11-020Л та № 04/03-01 -ОЛ від 04.03.2008 р. , яке взяло на себе зобовязання по виготовленню топографічної зйомки для виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою с. Богдани вул.. Київська Богданівської сільської ради. ТОВ „ Будексім- 2007 „ встановлено, що земельна ділянка, яка планується відведенню йому у власність, частково площею 0,0949 га перебуває у землях, не наданих у власність або постійне користування в межах населених пунктів , частково площею 0,1551 га у власності ОСОБА_2 Його права як користувача порушені, оскільки ним отримано у користування вищезазначену земельну ділянку площею 0,25 га у 2001 р. Рішенням Богданівської сільської ради від 06.08.2004 р. дана земельна ділянка була передана йому у власність. Актом від 18.12.2007 р. були встановлені в натурі ( на місцевості ) межі земельної ділянки та межі обмеження на використання земельної ділянки та передані на зберігання межові знаки . Межі земельної ділянки були узгоджені з сусідами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_2 не є його сусідкою.

Представник позивача у судовому засіданні доводи позовної заяви підтримала, та просила задовільнити та додатково пояснила, що Управлінням Держкомзему у Вишгородському районі при складання технічної документації по складанню Державного акту на право власності на земельну ділянку на ім.я відповідача ОСОБА_2 не узгодило межі між суміжними землекористувачами по вул.. Київській в с. Богдани, порушивши вимоги п. б ст.. 198 ЗК України. Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку по вул.. Київській в с. Богдани виданий на ім."я відповідача ОСОБА_2 не зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів , відсутня видачі . Крім того, сусідом зазначений ОСОБА_1, тоді як насправді сусідом відповідача ОСОБА_2 є ОСОБА_3 На підставі ст.. 155 ЗК України просить взнати Державний акт на право приватної власності на землю, виданий ні ім.я оповідача ОСОБА_2, недійсним.

Відповідачі ОСОБА_2, Управління Держкомзему у Вишгородському районі Київської області в судове засідання не зявилися. Про день, час слухання справи повідомлені у встановленому порядку. Причини неявки суду невідомі.

Представник третьої особи : Богданівської сільської ради Вишгородського району у судове засідання не зявився. Про день, час слухання справи повідомлений у встановленому порядку. Надав суду листа щодо розгляду справи за відсутності представника сільської ради.

Представник третьої особи ТОВ „ Будексім 2007 „ в судовому засіданні заперечував проти заявлених позовних вимог з тих підстав, що Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виготовленй на ім.я відповідача ОСОБА_2, але в установленому порядку не зареєстрований і тому право власності на земельну ділянку у ОСОБА_2 не виникло. Підтвердив, що згідно даних форми 6-зем земельна ділянка площею 0,25 га , яка планується щодо відведення у власність ОСОБА_1 частково лежить на земельній ділянці ОСОБА_2

За таких обставин, з урахуванням думки учасників судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів , третьої особи : Богданівської сільської ради , на підставі наявних у справі доказів, розглянувши справу у заочному провадженні відповідно до вимог ст.. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши доводи та заперечення учасників судового розгляду, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Богданівської сільської ради від 27.09.2002 р. № 43 позивачу було передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,25 га для індивідуального будівництва, що знаходиться за адресою с. Богдани вул. Київська Вишгородського району, яке в подальшому було затверджено рішенням Богданівської сільської ради від 06.08.2004 р. № 54-ХІ-ІV ( а.с. 44, 41 ).

Рішенням Богданівської сільської ради від 06.12.2007 р. надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки позивачу площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Богдани Вишгородського району ( а.с. 7 ).

Відповідно до Акту про встановлення в натурі ( на місцевості ) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків від 18.12.2007 р. суміжними землевласниками земельної ділянки позивача є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ( а.с. 10. ). Дана обставини також підтверджується у судовому засіданні показами свідка ОСОБА_3, який показав, що він є суміжним землевласником з правої сторони земельної ділянки позивача. ОСОБА_2 не межує з земельною ділянкою позивача .

Судом встановлено, що згідно даних форми 6-зем станом на 09.03.2011 р. земельна ділянка площею 0,25 га , яка планується щодо відведення у власність позивачу для будівництва та обслуговування житлого будинку, господарських будівель і споруд в с. Богдани в адміністративних межах Богданівської сільської ради , частково площею 0,0949 га перебуває у землях, ненаданих у власність або постійне користування в межах населених пунктів, частково площею 0,1551 га - у власності ОСОБА_2 ( а.с 6 ).

З оглянутого в судовому засіданні копії бланку Державного акту на право власності на земельну ділянку ( серія ЯБ № 786282 ), виданого на ім.я відповідача ОСОБА_2 вбачається, що Державний акт виданий на підставі рішення Богданівської сільської ради від 06.08.2004 р. № 54 на земельну ділянку площею 0,2493 га, яка розташована в с. Богдани вул.. Київська Вишгородського району з цільовим призначенням : для будівництва та обслуговування житлового будинку, Державний акт на право власності на земельну ділянку не зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі , відсутня дата видачі. Межові знаки з зазначенням сусідів суміжних земельних ділянок на Плані меж земельної ділянки , зазначеному в бланку державного акта на право приватної власності на земельну ділянку , не відповідають фактичним межам земельної ділянки ( а.с. 40 ).

За змістом статтей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що у ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку , що знаходиться за адресою с. Богдани вул.. Київська Вишгородського району не виникло , оскільки нею не здійснено державну реєстрацію цього права. Документ , що посвідчує право власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку , який би за формою відповідав формі державного акту на право власності на земельну ділянку, затверджену постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 р. № 449 « Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку « у останньої відсутній.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

У судовому засіданні представником позивача суду не доведено , що у відповідача ОСОБА_2 виникло право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою с. Богдани вул..Київська Вишгородського району, яке порушує право позивача на земельну ділянку. Суд не погоджується з твердженням представника позивача про те, що документом, який посвідчує право власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку є Державний акт на право власності на земельну ділянку ( серія ЯБ № 786282 ), виданий на підставі рішення Богданівської сільської ради від 06.08.2004 р. № 54. 9 а.с. 40 ), оскільки оглянутий у судовому засіданні даний державний акт на право власності на земельну ділянку є установлений законом офіційний бланк Державного акту на право власності на земельну ділянку, який за формою не відповідає формі державного акту на право власності на земельну ділянку, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 р. № 449 « Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та який не зареєстрований у встановленому порядку .

Отже, позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. З, 10, 11, 60, 212, 213, 215, 209, 224, 226 ЦПК України , 152, 155, 125,126 ЗК України, суд

Вирішив :

У задоволенні позовних вимог про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою с. Богдани вул.. Київська Вишгородського району Київської області , виданого на ім.»я ОСОБА_2 - відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання кого копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області.

Суддя