Іванківський районний суд Київської області
РІШЕННЯ

іменем України

18 листопада 2011р. Іванківський районний суд Київської області у складі:

головуючої судці Яковенко В.С.

при секретарі Євтушенко В.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позивачка посилається на те, що станом на 28.07.2009р. у спільній частковій власності її. відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_5 перебував житловий будинок по вул.Фрунзе,1 в смт. Іванків Київської області, в якому їй належить 1/2 частина, ОСОБА_2 1/4 його частина та ? частина належала ОСОБА_5. Власником земельної ділянки, на якій розташований будинок являється ОСОБА_4 28 липня 2009р. ОСОБА_5 померла, спадщину після неї за заповітом прийняв ОСОБА_3, але свідоцтво про право на частку у спільному нерухомому майні не одержав. Загальна площа будинку становить 85.6кв.м., житлова площа 50,5 кв.м. та складається з приміщень: 33,9 кв. м., позначене на плані цифрами 3-1; кімнати площею 20,7 кв.м., на план приміщення 1-3; кімнати площею 12,8 кв.м., позначено на плані цифрами 1-2; кімнати площею 11,1 кв.м., позначеної на плані цифрами 2-2; кімнати площею 7,3 кв.м., позначеної на плані цифрами 2-1 та кімнати площею 7,5 кв.м., позначеної на плані цифрами 1-1. Оскільки їй належить 1/2 частина будинку, відповідно її частка становить 42,8кв.м. загальної площі будинку і відповідно 25,5 кв.м житлової площі і просить виділити їй у приватну власність із спільної часткової власності її частку, зокрема приміщення 3-1 площею 33,9 кв.м., що складається з приміщень площею 28,4кв.м. і 5.5кв.м., а також кімнату 1-3 площею 20.7кв.м.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав і пояснив суду, що позивачці належить 1/2 частина спірного будинку, а він успадкував 1/4 частину цього будинку, ще ? частини будинку належала ОСОБА_5, яку вона заповідала ОСОБА_3 він фактично користується кімнатою 2-2 площею 11.1 кв.м. та приміщенням 2-1 площею 7,3кв.м., а позивачка приміщеннями 3-1 та кімнатою 1-3. Він згоден, щоб у власність позивачки були виділені саме ці приміщення, оскільки так склалось фактичне користування, або інші приміщення, якими не користується він сам.

Третя особа ОСОБА_3 пояснив суду, що за заповітом він успадкував після смерті ОСОБА_5 1/4 частку спірного домоволодіння. Позивачка без згоди інших співвласників добудувала до спірного будинку прибудови, фактично користується приміщеннями 3-1, яке переобладнала та приміщенням 1-3. Він подав заяву про прийняття спадщини після смерті заповідачки, проте до цього часу не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати свою частку власності у спірному будинку. На його думку вимоги позивачки не обгрунтовані, оскільки визнання за нею права власності на приміщення, які вона просить зменшить його частку у спірному будинку, а якщо позивачці буде виділене інше приміщення, то він буде позбавлений можливості потрапити до своєї частки будинку, оскільки кімната 1-3 не має окремого входу. Крім того, він вважає, що позивачка взагалі не має права вимагати виділення її частки в натурі до того часу доки він не зареєструє своє право власності на успадковану ним частку домоволодіння.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, про розгляд справи повідомлена.

Вислухавши сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов підлягає задоволенню

частково.

Як вбачається із рішення Іванківського райсуду Київської області від 09.07.1999р. та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №10991890 від 20.06.2006р. позивачка являється власником 1/2 частини домоволодіння №1 по вул.Фрунзе в смт. Іванків Київської області. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11 148785 від

06.07.2006р. ОСОБА_2 є власником 1/4 частини того ж будинку. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11149211 від 06.07.2006р. ОСОБА_2. В.В. мала право власності на 1/4 частину спірного будинку. Остання до смерті фактично спірним будинком не користувалась, а між позивачкою та відповідачем склався фактичний порядок користування будинком, при цьому в користуванні позивачки фактично знаходяться приміщення 3-3 та 1-3, що становить 33,9 кв.м. та 20.7кв.м.. Проте, ці приміщення не відповідають за площею частці, яка належить позивачці. Згідно поетажного плату, станом на 26.01.2006р., загальна площа будинку становить 93,3 кв.м., відповідно частка позивачки становить 46,65кв.м., а площа приміщень на які претендує позивачка становлять 54.6кв.м. У фактичному користуванні позивачки знаходяться приміщення позначені на плані 3-3 площею 33.9кв.м., в будинку мається також кімната 1-2 площею 12.8кв.м. і саме ці приміщення мають бути виділені у власність позивачки, як такі, що максимально за площею відповідають її частці та фактично частково знаходяться у її користуванні. Такий порядок користування повністю визнається відповідачем та не ущемлює інтересів третьої особи ОСОБА_3О, як спадкоємця співвласника ОСОБА_5 Посилання ОСОБА_3 на те, що позивачка не вправі вимагати виділення її частки із спільної часткової власності до того часу поки він не зареєструє свої права власника, спрямовані на затягування розгляду справи та створення перешкод позивачці у вільно розпоряджатись своєю власністю, оскільки з моменту відкриття спадщини, на яку він претендує, тобто після смерті ОСОБА_5,

яка померла 09.07.2009р., пройшло більше 2 років, а спадкоємець ОСОБА_3 не надав до нотаріальної контори витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно спадкодавця, як вбачаться з відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину Богуславської державної нотаріальної контори від 01.10.2011р., хоч такий витяг у нього мається, оскільки був наданий ним для огляду в судовому засіданні та надав суду копію цього витягу.

Оскільки позивачка являється власником 1/2 частин спірного будинку, склалось фактичне користування будинком, яке відповідає її частці, відповідач позов визнав, позовні вимоги позивачки підлягаю в частині виділення їй приміщень 3-1 та 1-2. Вимоги позивачки про виділення їй приміщення 1-3 площею 20,7 кв.м. задоволенню не підлягають, оскільки таким чином виділена їй площа буде перевищувати ту на яку вона має право , що порушить права інших співвласників та спадкоємців.

Керуючись ст.ст.208,209.212,213 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 в будинку №1 по вул.Фрунзе в смт. Іванків Київської області наступні приміщення: площею 18.4кв.м. та площею 5.5кв.м. - позначені на поетажному плані будинку цифрами 3-1 та приміщення площею 12.8кв.м., позначене на поетажному плані будинку цифрами 1-2.

В решті позову відмовити.

Рішення набирає чинності на протязі 10 днів, якщо у вказаний термін на нього не буде подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Іванківський райсуд.

Суддя: