Справа № 2-1005/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2011 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Остапчук Т. В. ,

при секретарі Головко Н. А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа Міністерство закордонних справ України про визнання договору оренди недійсним, усунення перешкод в користуванні власністю

В С Т А Н О В И В :

Суд , заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи , приходить до слідуючого.

Судом встановлено , що згідно Рішення Печерського районного суду м.Києва від 22.10.2009р. за позивачем визнано право власності на ? частину новозбудованої житлової будівлі , загальною площею 411 кв.м. , розташованої за адресою м.Київ вул.. Тимирязівська 66 ( літ.О)

Відповідно до ч.2 ст.369 ЦПК України розпорядженням майном , що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх інших співвласників.

Судом встановлено , що 1 лютого 2010р. , укладено Договір оренди будівлі за адресою м.Київ вул. Тимирязівська 66 в м.Києві між ОСОБА_2 та Посольством ОСОБА_3 в Україні , загальною площею 411 кв.м.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння , користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Твердження представника відповідача , що Договір оренди укладався за згодою позивача на підставі доручення, суд вважає безпідставним та спростовується наступним.

З тексту Договору оренди вбачається , що спірний договір укладений тільки відповідачем , посилання на доручення від імені позивача відсутнє. 27.07.2009р. за заявою позивача було припинено дію довіреності від 13.09.2005р. , 28.07.2009р. приватним нотаріусом ОСОБА_4 був відправлений лист з повідомленням на адресу ОСОБА_2 про припинення дії довіреності та повернути примірник ОСОБА_1, 29.09.2009р. лист повернутий на адресу приватного нотаріуса з довідкою про повернення в зв»язку з закінченням терміну зберігання. Під час судового розгляду справи 21.10.2009р. представникам відповідача було повідомлено про припинення дії доручення.

Твердження представника відповідача , що право власності позивача на будівлю не зареєстровано в БТІ , тому право власності не виникло , суд вважає безпідставним , оскільки як встановлено в судовому засіданні представникам БТІ чиняться перешкоди у проведенні поточної інвентаризації для державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст.. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою .

При таких обставинах позовні вимоги про визнання договору недійсним підлягають задоволенню , відповідно до ст..215,203 ЦК України . Оскільки відповідач без згоди позивача уклав спірний договір. Позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні будинком , забезпечити звільнення житлової будівлі від третіх осіб , заборонити укладати угоди відносно житлової будівлі без його згоди, стягнення витрат на проведення технічної інвентаризації в розмірі 413,52 грн., суд вважає безпідставними , оскільки не надано доказів порушення особистих прав та свобод позивача , Рішення Печерського райсуду м.Києва від 22.10.20009р. в частині усунення перешкод в користуванні власності знаходиться на виконанні в ВДВС Печерського районного управління юстиції в м.Києві.

Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності , суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

Керуючись ст. ст. 203,215, 317 ,358 ЦК України , ст.ст.10.11,60,209,212,213 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа Міністерство закордонних справ України про визнання договору оренди недійсним, усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити частково.

Визнати недійсним Договір оренди будівлі за адресою м.Київ вул. Тимирязівська 66 в м.Києві , загальною площею 411 кв.м. від 1 лютого 2010р. , укладений між ОСОБА_2 та Посольством ОСОБА_3 в Україні .

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Печерський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя Т. В. Остапчук