Дергачівський районний суд Харківської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2011 року м.Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області
у складіголовуючого - суддіОСОБА_1
за участю секретаря судового засіданняОСОБА_2

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Прудянської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Прудянської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_3 посилається на те, що згідно державного акту серія ХР-10-00-086682 від 27.08.1998 року, виданого на підставі рішення Прудянської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 14.07.2996 року № 117, її чоловікові ОСОБА_4 була передана земельна ділянка площею 1200 кв.м. по вулиці Новоселівка в с.Цупівка Дергачівського району Харківської області. Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 219.

Її чоловік ОСОБА_4 помер 30 жовтня 2010 року ( свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ 3 288541.Актовий запис № 15102)

21.06.2011 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, як дружина ОСОБА_4, померлого 30.10.2010 року, на спадкове майно у вигляді земельної ділянки площею 0,120 га, розташованої по вулиці Новоселівка в с.Цупівка Дергачівського району Харківської області ( яка належала чоловіку згідно вищевказаного державного акту), видане держаним нотаріусом Першої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим № 1-1465

У 1995 році її чоловік ОСОБА_4 здійснив самочинно, без розробки належної технічної документації, будівництво житлового будинку літ. «А-1» розміром 7,90х5,00м та тамбуру літ. «а» розміром 4,17х2,05м. Загальна площа будинку складає 34,0 кв.м., житлова площа 28,0 кв.м.

Крім цього, у 2007 році він також побудував надвірні будівлі: літній душ літ. «Б» розміром 1,80х1,15м, вбиральню літ. «В» розміром 1,80х1,15м.

Згідно з технічним паспортом, виданим Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 31.05.2011 року проведено інвентаризацію садибного(індивідуального)житлового будинку (інвентаризаційна справа № 410) і згідно якого житловий будинок складається з кухні «1-1» площею 10,8 кв.м., житлової «1-2» площею 17,2 кв.м., коридору «I» площею 4,3 кв.м., комори «II» площею 1,7 кв.м.,. Загальна площа будинку 34,0 кв.м., житлова площа 28,0 кв.м.

Згідно з висновком про стан забудови присадибної ділянки, що розташована за адресою Харківська область, Дергачівський район, с.Цупівка, вул. Новоселівка № 54 від 04.08.2011 року, складеного КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» Харківської області будівництво житлового будинку літ. «А-1», тамбуру літ. «а», літнього душу літ. «Б», вбиральні літ. «В» виконано без порушення норм планування та забудови.

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-1» з тамбуром літ. «а» та господарських споруд, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район,с.Цупівка, вул. Новоселівка № 54 виданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» Харківської області ( ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року шифр 6/2011) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій будівель характеризується як задовільний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності.

Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан інженерних сіток і комунікацій задовільний.

За життя право власності на житловий будинок з надвірними будівлями її чоловік ОСОБА_4 оформити на своє імя не встиг, тому нотаріус не видав їй свідоцтво про право власності на вищевказані будівлі.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі представник Прудянської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно державного акту серія ХР-10-00-086682 від 27.08.1998 року, виданого на підставі рішення Прудянської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 14.07.2996 року № 117, ОСОБА_4 (чоловіку позивача) була передана земельна ділянка площею 1200 кв.м. по вулиці Новоселівка в с.Цупівка Дергачівського району Харківської області. Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 219.

ОСОБА_4 (чоловік позивача) помер 30 жовтня 2010 року ( свідоцтво про смерть серія 1-ВЛ 3 288541.Актовий запис № 15102)

21.06.2011 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, як дружина ОСОБА_4, померлого 30.10.2010 року, на спадкове майно у вигляді земельної ділянки площею 0,120 га, розташованої по вулиці Новоселівка в с. Цупівка Дергачівського району Харківської області ( яка належала її чоловіку, згідно вищевказаного державного акту), видане держаним нотаріусом Першої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим № 1-1465

У 1995 році ОСОБА_4 (чоловік позивача) здійснив самочинно, без розробки належної технічної документації, будівництво житлового будинку літ. «А-1» розміром 7,90х5,00м та тамбуру літ. «а» розміром 4,17х2,05м. Загальна площа будинку складає 34,0 кв.м., житлова площа 28,0 кв.м.

Крім цього, у 2007 році ОСОБА_4 також побудував надвірні будівлі: літній душ літ. «Б» розміром 1,80х1,15м, вбиральню літ. «В» розміром 1,80х1,15м.

Згідно з технічним паспортом, виданим Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 31.05.2011 року проведено інвентаризацію садибного(індивідуального)житлового будинку (інвентаризаційна справа № 410) і згідно якого житловий будинок складається з кухні «1-1» площею 10,8 кв.м., житлової «1-2» площею 17,2 кв.м., коридору «I» площею 4,3 кв.м., комори «II» площею 1,7 кв.м.,. Загальна площа будинку 34,0 кв.м., житлова площа 28,0 кв.м.

Згідно з висновком про стан забудови присадибної ділянки, що розташована за адресою Харківська область, Дергачівський район, с.Цупівка, вул. Новоселівка № 54 від 04.08.2011 року, складеного КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» Харківської області будівництво житлового будинку літ. «А-1», тамбуру літ. «а», літнього душу літ. «Б», вбиральні літ. «В» виконано без порушення норм планування та забудови.

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-1» з тамбуром літ. «а» та господарських споруд, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Цупівка , вул. Новоселівка № 54 виданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» Харківської області ( ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року шифр 6/2011) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій будівель характеризується як задовільний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності.

Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан інженерних сіток і комунікацій задовільний.

За життя право власності на житловий будинок з надвірними будівлями ОСОБА_4 (чоловік позивача) оформити на своє імя не встиг, тому нотаріус не видав позивачу свідоцтво про право власності на вищевказані будівлі.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову території» здійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення незазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом.

Новостворений позивачем об'єкт відповідає вимогам ст. 41 Конституції України, а саме: не спричиняє шкоди, правам, свободам i честі громадян, інтересам суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оформлення права власності на новостворене майно проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так, пп.1 ч.1 ст.4 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена будівля відноситься до обєктів нерухомого майна тобто до обєктів, право власності на які підлягає обовязковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст.317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпоряджання-це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти існування майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст..1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Так, у ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст..1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 317, 319, 328, 376, 1216,1261,1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на жилий будинок літ. «А-1» розміром 7,90 х 5,00м з тамбуром літ. «а» розміром 4,17 х 2,05м, загальною площею 34,0 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м. та на надвірні будівлі : літній душ літ. «Б» розміром 1,80 х 1,15м, вбиральню літ. «В» розміром 1,80 х 1,15м., що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район с.Цупівка, вулиця Новоселівка № 54 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 30 жовтня 2010 року .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Л.В.Калиновська