Справа № 2-1023/2011
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2011 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Франчук О. Д.

при секретарі Коршак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на квартиру , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості, укладений між ним та ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований на Южноукраїнській філії товарної біржі «Українська» 22 березня 2000 року за № 86269 та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу нерухомості, який було зареєстровано на Южноукраїнській філії товарної біржі «Українська» 22 березня 2000 року за № 86269, він придбав у відповідачів двокімнатну квартиру АДРЕСА_2. Оскільки договір купівлі-продажу нерухомості було зареєстровано не в нотаріальній конторі, а на біржі, він не являється правовстановлюючим документом, хоча умови договору сторонами належним чином виконані і ніяких претензій не виникало.

Позивач в судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутності. Позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості № 86269, зареєстрованого на Южноукраїнській філії товарної біржі «Українська» 22 березня 2000 року (а.с. 10), ОСОБА_1 придбав у відповідачів двокімнатну квартиру АДРЕСА_3.

Вищевказана квартира зареєстрована в Южноукраїнському БТІ, і на даний час належить позивачу на праві приватної власності (а.с. 11).

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

А тому, на підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, зареєстрований на Южноукраїнській філії товарної біржі «Українська» 22 березня 2000 року за № 86269.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_4