Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2011 Справа №2-7829/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Сагайдак М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Тернопільська Універсальна товарна біржа про виз договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, третя особа Тернопільської Універсальної товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним, на земельну ділянку площею 0,058га, яка розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області. Заявлені вимоги позивач мотивував тим, що він придбав земельну ділянку, оплатила її вартість, проте даний договір не був нотаріально посвідчений.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю з мотивів викладених у позовній заяві, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. За згодою позивача, на підставі ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особа Тернопільської Універсальної товарної біржі у судове засідання не зявився, надав суду лист, у якому просить розглядати справу за його відсутності, вказав, що при вирішенні справи покладається на думку суду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення суд встановив наступне.

02.08.1995 року між ОСОБА_1 (Покупець) та ОСОБА_2 (Продавець) укладено біржовий контракт №240, згідно якого продавець зобов'язався передати у власність покупцю земельну ділянку площею 0,058га, яка розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, покупець зобов'язався прийняти та оплатити товар.

Як встановлено із пояснень позивача, сторонами було виконано істотні умови цього договору. Позивач на даний час користується земельною ділянкою площею 0,058га., за ним числиться дачна ділянка №83 в обслуговуючому кооперативі садове товариство "Косенківські дачі", що стверджується кадастровим планом земельної ділянки, довідкою від 18.08.2011 року, виданою СТ "Косенківські дачі".

Згідно ст.153 ЦК 1963 року договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" договори укладені та зареєстровані на біржі нотаріальному посвідченню не підлягають.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, але якщо вони домовилися щодо усіх істотних умов, які підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне його виконання суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що сторонами досягнуто згоди щодо істотних умов договору та виконано їх, відповідно до чинного на час укладення договору законодавства його нотаріальне посвідчення не було обов'язковим, тому з метою захисту прав позивача слід визнати цей договір дійсним, позов задовольнити.

Керуючись статтями 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.15 Закону України "Про товарну біржу", ст.ст.182, 204, 220 ,316, 328, 392 ЦК України, ст.153 ЦК України 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Тернопільська Універсальна товарна біржа про виз договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,058га, яка розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, укладений 02.08.1995 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований на Тернопільській Універсальній товарній біржі за №240.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Тернопільського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Дуда О.О.