Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.09.2011 Справа №2-5832/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Вербицького Р.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до спілки співвласників майна колгоспу "Озерняський" про визнання договору дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири по вул. Микулинецька бічна, 2а/15в м. Тернополі, що був укладений між нею та відповідачам 25.05.2011 року, посилаючись на те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надіслав суду письмову заяву, згідно якої позов визнає.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

25.05.2011 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу майна (надалі Договір), згідно якого ОСОБА_1 придбала у спілки співвласників майна колгоспу "Озерняський" кімнату у гуртожитку по вул. Микулинецька бічна, 2а/15в м. Тернополі, вартістю 49800грн.

Як вбачається із договору, пояснень позивача у судовому засіданні, письмової заяви відповідача, сторонами досягнуто згоди стосовно усіх істотних умов договору та виконано їх. Вказаний договір не було посвідчено нотаріально.

Із пояснень позивача встановлено, що на пропозиції стосовно нотаріального посвідчення договору відповідач не реагував.

Таким чином, відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, незважаючи на те, що сторони домовилися щодо всіх його істотних умов.

Позивач зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1/15в м. Тернополі з 20.11.1992 року та проживає у придбаній кімнаті по даний час.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ухиляння відповідача від нотаріального посвідчення договору порушує суб'єктивні права позивача, не дає йому можливості скористатися предметом договору відповідно намірів ти приписів законодавства, перешкоджає ідентифікації позивача, як власника нерухомого майна у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 316, 328, 655, 657 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до спілки співвласників майна колгоспу "Озерняський" про визнання договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір-купівлі продажу кімнати у гуртожитку по вул. Микулинецька бічна, 2а/15 в м. Тернополі, укладений 25.05.2011 року між ОСОБА_1 та спілкою співвласників майна колгоспу "Озерняський".

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.