Справа № 22ц-8547/2010 Головуючий у І інстанції Оладько С.І.
Доповідач Березовенко Р.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2011 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого судді: Сержанюка А.С.,

суддів: Березовенко Р.В., Фінагєєва В.О.,

при секретарі:ОСОБА_1,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за апеляційною скаргою виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 19 серпня 2010 року в справі за позовом ОСОБА_2 до Коцюбинської селищної ради, третя особа: ТОВ «Облжитлобуд», Ірпінський міськвиконком, про визнання права власності на житло та за уточнюючою позовною заявою ОСОБА_2 до виконкому Коцюбинської селищної ради, виконкому Ірпінської міської ради, КП «Ірпінське МБТІ», третя особа: ТОВ «Облжитлобуд», про визнання нечинним рішення виконкому, зобов»язання вчинити певні дії.

Заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів,-

в с т а н о в и л а:

В березні 2010 року позивачка звернулась до суду із позовом, в якому вказала, що 17.03.2005р. між нею та ТОВ "Облжитлобуд" був укладений договір №70 про дольову участь у будівництві житла. Згідно умов даного договору забудовник будує і передає у власність 1 кімнатну кв.№101 загальною площею 45.4 кв.м по вул.Пономарьова в смт.Коцюбинське, а вона-позивач повинна сплатити вартість житла на умовах договору.

Згідно довідки №62 від 12.05.2005р. вона сплатила 100% вартості квартири згідно договору і виконала умови договору повністю. Згідно акту передачі квартири №106 від 24.06.2008р. ТОВ "Облжитлобуд" передав їй кв.№101 по вул.Пономарьова 2-г в смт.Коцюбинське.

Будинок 2-г по вул.Пономарьова в смт.Коцюбинське був прийнятий в експлуатацію згідно акту державної приймальної комісії від 15.12.2008р. Рішенням Ірпінського міськвиконкому № 72/2 від 03.04.2009р даний акт був затверджений. Ірпінськє БТІ виготовило технічний паспорт на її квартиру. Але по даний час вона не може отримати свідоцтво про право власності на житло в зв"язку із непорозуміннями між Коцюбинською селищною радою та ТОВ "Облжитлобуд". Вона неодноразово зверталась до відповідача, але правовстановлюючий документ не отримала. Вона мешкає у спірній квартирі, несе витрати по утриманню житла, уклала договори по утриманню житла, а правовстановлюючого документу не має. Просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

В подальшому позивачка подала уточнюючу позовну заяву, додатково вказавши, що їй стало відомо, що 27.10.2009р. виконком Ірпінської міської ради своїм рішення №237/70 скасував своє попереднє рішення № 72/2 від 03.04.2009р. "Про затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 9-ти поверхового 219-ти квартирного житлового будинку 2-г по вул.Пономарьова в смт.Коцюбинське Київської області. Підставою для скасування рішення стало невиконання ТОВ "Облжитлобуд" умов гарантійних листів №52 від 24.04.2008р.,№19/1 від 17.03.2009р. та невиконання умов Договору про компенсацію втрачених площ від 31.03.2005р. Вважає дане рішення виконкому Коцюбинської селищної ради незаконним, оскільки рішенням господарського суду м.Києва від 14.12.2009р договір про умови компенсації втрачених площ від 31.03.2005р. був визнаний недійсним. Дане рішення суду залишено без змін постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду. Крім того, акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію будинку встановлює, що на об"єкті виконані всі роботи згідно будівельних норм та правил, відповідно з проектною документацією, недоробок та дефектів немає.

Оскільки рішенням виконкому Ірпінської міської ради від 27.10.2009р. порушуються її права, то просила визнати недійсним рішення виконкому Ірпінської міської ради № 237/70 від 27.10.2009р. про скасування рішення виконкому Ірпінської міської ради № 72/2 від 03.04.2009р. "Про затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 9-ти поверхового 219-ти квартирного житлового будинку 2-г по вул.Пономарьова в смт.Коцюбинське Київської області, зобов"язати виконком Коцюбинської селищної ради Київської області видати їй дозвіл на оформлення свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1 та зобов"язати КП "Ірпінськє міське бюро технічної інвентаризації" провести в установленому законом порядку державну реєстрацію її права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 19 серпня 2010 року позовні вимоги задоволено частково. Визнано незаконним рішення виконкому Ірпінської міської ради № 237/70 від 27.10.2009р в частині скасування рішення виконкому Ірпінської міської ради від 03.04.2009р "Про затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 9-ти поверхового 219-ти квартирного житлового будинку 2-г по вул.Пономарьова в смт.Коцюбинське Київської області. Зобов'язано виконком Коцюбинської селищної ради Київської області видати дозвіл ОСОБА_2 на оформлення свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_2. В іншій частині позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі апелянт просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити в позові в повному обсязі.

Відповідно до статті 303 ЦПК України, апеляційний суд при перевірці законності і обґрунтованості рішення суду першої інстанції не має права виходити як за межі апеляційної скарги, так і за межі вимог заявлених у суді першої інстанції.

Колегія суддів, перевіряючи законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених у суді першої інстанції, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що 17.03.2005р. між позивачкою та ТОВ "Облжитлобуд" був укладений договір №70 про дольову участь у будівництві житла. Згідно умов даного договору забудовник будує і передає у власність позивачу 1 кімнатну кв. №101 загальною площею 45.4 кв.м по вул.Пономарьова 2-г в смт.Коцюбинське, а позивачка повинна була сплатити 113904 грн. вартості житла, що стверджується копією договору (а.с. 12-12).

Згідно довідки №62 від 12.05.2005р. позивачка сплатила 100% вартості квартири згідно договору, що стверджується довідкою (а.с.9) та не заперечується представниками ТОВ "Облжитлобуд".

Згідно акту передачі квартири №106 від 24.06.2008р. ТОВ "Облжитлобуд" передав позивачці кв.№101 по вул.Пономарьова 2-г в смт.Коцюбинське, що стверджується зазначеним актом (а.с.11).

Будинок 2-г по вул.Пономарьова в смт.Коцюбинське був прийнятий в експлуатацію згідно акту державної приймальної комісії від 15.12.2008р. Рішенням Ірпінського міськвиконкому № 72/2 від 03.04.2009р. даний акт був затверджений, що стверджується копією акту та копією рішення виконкому (а.с. 13-18).

Також було встановлено, що 27.10.2009р. виконком Ірпінської міської ради своїм рішення №237/70 скасував своє попереднє рішення № 72/2 від 03.04.2009р. "Про затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 9-ти поверхового 219-ти квартирного житлового будинку 2-г по вул.Пономарьова в смт.Коцюбинське Київської області. Підставою для скасування рішення стало невиконання ТОВ "Облжитлобуд" умов гарантійних листів №52 від 24.04.2008р., №19/1 від 17.03.2009р. та невиконання умов Договору про компенсацію втрачених площ від 31.03.2005р. Наведені обставини справи стверджуються в судовому засіданні копією рішення (а.с.38).

Крім того, було встановлено, що рішенням господарського суду м.Києва від 14.12.2009р. договір про умови компенсації втрачених площ від 31.03.2005р. був визнаний недійсним. Дане рішення суду залишено без змін постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду (а.с.60-64).

Задовольняючи частково позовні вимоги, суд першої інстанції, керувався ст. 203, 328, 331 ЦК України та виходив з того, що згідно ОСОБА_1 державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію будинку(а.с.15-18) будинок 2-г по вул.Пономарьова в смт.Коцюбинське збудований відповідно до існуючих будівельних норм та правил, з дотриманням санітарних та протипожежних норм, відповідно до проектної документації, про що свідчать підписи голови комісії та її членів, в зв"язку з чим рішенням виконкому Ірпінської міської ради №72/2 від 03.04.2009р., відповідно до вимог ст. 31 Закону України "Про місцеве самоврядування", зазначений акт був у передбаченому законом прорядку затверджений. Виконання чи невиконання ТОВ"Облжитлобуд" зобов'язань перед Коцюбинською селищною радою, згідно гарантійних листів та договору, не є підставою для скасування рішення виконкому про затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію будинку, а є підставою для вирішення існуючого спору в судовому порядку, а тому рішення виконкому Ірпінської міської ради від 27.10.2009р. в частині скасування рішення виконкому Ірпінської міської ради № 72/2 від 03.04.2009р. "Про затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 9-ти поверхового 219-ти квартирного житлового будинку 2-г по вул.Пономарьова в смт.Коцюбинське Київської області прийнято незаконно, даним рішенням порушуються права та законні інтереси позивачки ,яка позбавлена можливості в передбаченому законом порядку отримати свідоцтво про право власності на житло і дійшов висновку, про необхідність визнати незаконним зазначене рішення виконкому Ірпінської міської ради в частині, яка стосується скасування рішення виконкому Ірпінської міської ради від 03.04.2009 року та зобов"язати виконком Коцюбинської селищної ради Київської області видати дозвіл ОСОБА_2 на оформлення свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Висновки суду відповідають вимогам закону та обставинам справи.

Апеляційна скарга висновків суду не спростовує, посилання на обставини, які б свідчили про незаконність ухваленого рішення не містить, а рішення суду постановлено з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстав для його скасування при апеляційному розгляді справи не встановлено.

Враховуючи зазначене, апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення суду без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області відхилити.

Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 19 серпня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: