Справа № 2-1250/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Коцюрби М.П.

за участю секретаря: Кучер В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення у фактичне володіння, користування та розпорядження земельної ділянки, що знаходяться у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_3 про виділення у фактичне володіння, користування та розпорядження земельної ділянки, що знаходяться у спільній частковій власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що 13.12.1997 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір дарування жилого будинку № 31 по вул. Лісній в с. Малютянка Києво-Святошинського району.

Відповідно договору ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_3 прийняв у дар ? частину, ОСОБА_1 12/100 частин, ОСОБА_2 38/100 частин жилого будинку, що знаходиться в с. Малютянка, Києво-Святошинського району Київської області по вул. Лісній, 31.

У пункті 1 договору дарування також передбачено, що в конкретне користування ОСОБА_3 відійшло дві жилі кімнати 1-2 та 1-3, відповідно поетажного плану, площами 20,9 та 21,6 кв.м., дві веранди 1-1 та «І», площами 9,0 кв.м. та 3,1 кв.м., погріб «Г», літня кухня «Л», сарай «Д», вбиральня «Е», баня «К», душ «І».

В користування ОСОБА_5 відійшла житлова кімната під індексом 1-4, площею 20,5 кв.м.; в користування ОСОБА_2 житлова кімната під індексом 1-5, площею 20,4 кв.м., кухня під індексом 1-6, площею 8,1 кв.м., котельня 1-7, площею 7,0 кв.м., погреб «Б», сарай «В» та вбиральня «Й».

06.12.2003 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір дарування земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 прийняли в дарунок в рівних частинах, кожний, земельну ділянку площею 0,1815 га, що розташована в с. Малютянка по вул. Лісіній,31 Києво-Святошинського району Київської області з цільовим призначення для обслуговування будинку і господарських будівель.

24.04.2002 року на підставі зазначеного договору дарування, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку (по 1/3 частині кожному) серії КВ № 010310, площею 0,1815 га.

Після дарування земельної ділянки сторони встановили порядок користування землею. У спільному користуванні залишалася криниця, яка знаходилася на межі визначеного сторонами фактичного користування землею.

У 2008 році сторони вирішили оформити виділення належних їм частин земельної ділянки із складу спільної часткової власності.

12.11.2010 року Позивачі нотаріально завірили заяву, якою відмовилися від користування криницею на користь ОСОБА_3 Після цього сторони звернулись до державного підприємства «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» для виготовлення технічної документації.

Державне підприємство «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» розпочало виготовлення технічної документації, однак ОСОБА_6 відмовився від подальшого оформлення виділення земельної ділянки із спільної часткової власності.

Використання прав позивачів, що випливають із спільної часткової власності на зазначену земельну ділянку, унеможливлюється через відмову відповідача оформити визначення порядку володіння користування та розпорядження земельною ділянкою

Між Позивачами та Відповідачем виникають спори про порядок реалізації правомочностей кожного із співвласників земельної ділянки, зокрема, з питань розмірів тих частин, що перебувають у фактичному користуванні; щодо відповідальності кожного із співвласників перед третіми особами, повязаними із сплатою податків.

Позивачами були подані уточнення до позовної заяви, згідно з якими Позивачі просили суд розділити земельну ділянку площею 0,1815 га, розташовану по вул. Лісна, 31 в с. Малютянка, Києво-Святошинського району Київської області між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділивши кожному по 1/3 частині земельної ділянки, припинивши право спільної часткової власності.

В судовому засіданні Позивачі та Відповідач просили суд розділити спірну земельну ділянку відповідно до 4 варіанту розподілу, який був наданий експертом.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 13.12.1997 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір дарування жилого будинку № 31 по вул. Лісній в с. Малютянка Києво-Святошинського району.

Відповідно договору ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_3 прийняв у дар ? частину, ОСОБА_1 12/100 частин, ОСОБА_2 38/100 частин жилого будинку, що знаходиться в с. Малютянка, Києво-Святошинського району Київської області по вул. Лісній, 31.

У пункті 1 договору дарування також передбачено, що в конкретне користування ОСОБА_3 відійшло дві жилі кімнати 1-2 та 1-3, відповідно поетажного плану, площами 20,9 та 21,6 кв.м., дві веранди 1-1 та «І», площами 9,0 кв.м. та 3,1 кв.м., погріб «Г», літня кухня «Л», сарай «Д», вбиральня «Е», баня «К», душ «І».

В користування ОСОБА_5 відійшла житлова кімната під індексом 1-4, площею 20,5 кв.м.; в користування ОСОБА_2 житлова кімната під індексом 1-5, площею 20,4 кв.м., кухня під індексом 1-6, площею 8,1 кв.м., котельня 1-7, площею 7,0 кв.м., погреб «Б», сарай «В» та вбиральня «Й».

06.12.2003 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір дарування земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 прийняли в дарунок в рівних частинах. Кожний, земельну ділянку площею 0,1815 га, що розташована в с. Малютянка по вул. Лісіній,31 Києво-Святошинського району Київської областіз цільовим призначення для обслуговування будинку і господарських будівель.

24.04.2002 року на підставі зазначеного договору дарування, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку (по 1/3 частині кожному) серії КВ № 010310, площею 0,1815 га.

Після дарування земельної ділянки сторони встановили порядок користування землею. У спільному користуванні залишалася криниця, яка знаходилася на межі визначеного сторонами фактичного користування землею.

У 2008 році сторони вирішили оформити виділення належних їм частин земельної ділянки із складу спільної часткової власності.

12.11.2010 року Позивачі нотаріально завірили заяву, якою відмовилися від користування криницею на користь ОСОБА_3 Після цього сторони звернулись до державного підприємства «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» для виготовлення технічної документації.

Державне підприємство «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» розпочало виготовлення технічної документації, однак ОСОБА_6 відмовився від подальшого оформлення виділення земельної ділянки із спільної часткової власності.

Відповідно до частини 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють та користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ухвали суду від 03.03.2011 року по справі проведена судова будівельно-технічна експертиза, згідно з висновками якої експерт пропонує 4 варіанти порядку користування земельною ділянкою по вул. Лісна, 31, у с. Малютянка Києво-Святошинського району Київської області (згідно з порядком користування, що склався між співвласниками та згідно з належними сторонам частинами).

У судовому засіданні сторони просили визначити порядок користування земельною ділянкою за четвертим варіантом експертизи з урахуванням порядку користування земельною ділянкою, що склався між співвласниками.

Згідно четвертого варіанту висновку експертизи № 2303/11-42 від 18.10.2011 року експерт пропонує виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 605 кв. м., виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 605 кв. м., виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 605 кв. м.; виділити співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільне користування земельну ділянку площею 38,7 кв.м., яка забезпечує можливість користування та обслуговування приміщеннями житлового будинку; виділити ОСОБА_3 земельну ділянку площею 605 кв.м., обмежену лініями поділу та існуючими межами; виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 605 кв.м., обмежену лініями поділу та існуючими межами, в тому числі частину ділянки загального користування площею 38,7 кв.м.; виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 605 кв.м. обмежену лініями поділу та існуючими межами, в тому числі частину ділянки загального користування площею 38,7 кв.м. Лінії розподілу на земельній ділянці прокласти: з точки, що розташована на червоній ліній по вул. Лісна, на відстані 22, 86 м від точки Б, 3, 65 м до лінії розподілу житлового будинку, по лінії розподілу житлового будинку, 2,0 м перпендикулярно стіні дворового фасаду житлового будинку, 17,16 м паралельно стіні дворового фасаду житлового будинку, 25,62 м вздовж лівої межі земельної ділянки до точки, що розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 9,07 від точки В; з точки, що розташована на червоній лінії по вул. Лісна, на відстані 10,6 м від точки А, 4,55 м до кута житлового будинку, по стіні повздовжнього фасаду житлового будинку до лінії розподілу житлового будинку, по лінії розподілу житлового будинку; з точки, що розташована на червоній лінії по вул. Лісна, на відстані 7,6 м від точки А, 7, 97 в вздовж лівій межі земельної ділянки, 4,3 м паралельно стіні повздовжнього фасаду житлового будинку до лінії розподілу житлового будинку; з точки, що розташована на тильній межі земельної ділянки, на відстані 20,2 м від точки Г, 13,8 м вздовж правої межі земельної ділянки, 9,76 м паралельно стіні дворового фасаду житлового будинку, 17,75 паралельно стіні повздовжнього фасаду житлового будинку до лінії розподілу земельної ділянки.

За таких обставин суд, оцінивши докази у їх сукупності, вивчивши та проаналізувавши їх, керуючись внутрішнім переконанням, вважає за можливе визначити порядок користування спірною земельною ділянкою згідно запропонованого експертом четвертого варіанту , оскільки він задовольняє обидві сторони, а тому буде сприяти добросусідству.

На підставі ч. 3 ст. 358 ЦК України та керуючись ст. ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення у фактичне володіння, користування та розпорядження земельної ділянки, що знаходяться у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 605 кв. м., виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 605 кв. м., виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 605 кв. м.; виділити співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільне користування земельну ділянку площею 38,7 кв.м., яка забезпечує можливість користування та обслуговування приміщеннями житлового будинку; виділити ОСОБА_3 земельну ділянку площею 605 кв.м., обмежену лініями поділу та існуючими межами; виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 605 кв.м., обмежену лініями поділу та існуючими межами, в тому числі частину ділянки загального користування площею 38,7 кв.м.; виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 605 кв.м. обмежену лініями поділу та існуючими межами, в тому числі частину ділянки загального користування площею 38,7 кв.м.

Лінії розподілу на земельній ділянці прокласти: з точки, що розташована на червоній ліній по вул. Лісна, на відстані 22, 86 м від точки Б, 3, 65 м до лінії розподілу житлового будинку, по лінії розподілу житлового будинку, 2,0 м перпендикулярно стіні дворового фасаду житлового будинку, 17,16 м паралельно стіні дворового фасаду житлового будинку, 25,62 м вздовж лівої межі земельної ділянки до точки, що розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 9,07 від точки В; з точки, що розташована на червоній лінії по вул. Лісна, на відстані 10,6 м від точки А, 4,55 м до кута житлового будинку, по стіні повздовжнього фасаду житлового будинку до лінії розподілу житлового будинку, по лінії розподілу житлового будинку; з точки, що розташована на червоній лінії по вул. Лісна, на відстані 7,6 м від точки А, 7, 97 в вздовж лівій межі земельної ділянки, 4,3 м паралельно стіні повздовжнього фасаду житлового будинку до лінії розподілу житлового будинку; з точки, що розташована на тильній межі земельної ділянки, на відстані 20,2 м від точки Г, 13,8 м вздовж правої межі земельної ділянки, 9,76 м паралельно стіні дворового фасаду житлового будинку, 17,75 паралельно стіні повздовжнього фасаду житлового будинку до лінії розподілу земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: М.П. Коцюрба