Справа № 2-181/11
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2011 року Баштанський районний суд Миколаївської області

в складі головуючого по справі судді Копейки Т.О.

при секретарі Подпальній Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказує, що 14.02.1996 року її мати ОСОБА_3 уклала договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Миру (Леніна),16 в с. Виноградівка Баштанського району Миколаївської області з відповідачем та за який сплатила 100 000 000 карбованців. Зазначений договір купівлі-продажу житлового будинку був складений в простій письмовій формі та зареєстрований Південною Товарною Біржею в журналі біржових угод за № 3633 від 14.02.1996 року. На даний час вказаний житловий будинок за даними Баштанського РБТІ, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_3 і його вартість складає 31960 грн.. При укладанні договору купівлі-продажу житлового будинку, сторонами не були додержані вимоги закону про його нотаріальне посвідчення, що було передбачено діючим на той час законодавством. У зв'язку з чим договір не набув юридичної сили, тобто є недійсним. Вказана обставина є перешкодою для здійснення цивільних прав відносно житлового будинку, а саме вона не може звернутися до нотаріальної контори для оформлення спадщини на вказаний житловий будинок. 19.06.2005 року її мати ОСОБА_3, яка була стороною за договором купівлі-продажу житлового будинку померла. Після її смерті спадщину прийняв її чоловік, а її батько ОСОБА_4, який помер 27.12.2006 року і при цьому не встиг оформити спадщину. Вона є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_4 на вищевказаний житловий будинок. На даний час нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Миру ( Леніна),16 с. Виноградівка Баштанського району Миколаївської області не можливо у зв'язку з тим, що її мати ОСОБА_3, яка була стороною за договором померла, а друга сторона за договором ОСОБА_2 уникає від нотаріального посвідчення договору.

А тому на підставі вищевикладеного просить її позовні вимоги задовольнити.

В судове засідання позивач та її представник не з'явились, надавши заяви про підтримання позову і розгляд справи у їх відсутність.

Відповідач до суду не з'явився, про день, час та місце розгляду справи вважається повідомленим вчасно та належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. Заперечень проти позову від нього не надходило.

Вислухав пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (оскільки правовідносини між сторонами (ОСОБА_3 спадкоємцем якої є ОСОБА_1А.)і ОСОБА_2, виникли до набрання чинності ЦК України), відповідно до якої, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони яка виконала угоду визнати угоду дійсною. Між покупцем відповідачами було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно 14.02.1996 року житловий будинок по вул. Миру (Леніна),16 в с. Виноградівка Баштанського району Миколаївської області у відповідача ОСОБА_2 було придбано ОСОБА_3С за 100 000 000 карбованців, про що складено договір у простій письмовій формі та зареєстрований Південною Товарною Біржею за № 3633. Покупцем виконані всі умови по договору і відбулося його повне виконання. Відповідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно житловий будинок по вул. Миру (Леніна),16 в с. Виноградівка Баштанського району Миколаївської області зареєстровано за ОСОБА_3.

В даний час нотаріально оформити угоду неможливо, оскільки продавець даного будинку ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Зазначене є підставою для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.10, 11, ЗО 60, 212, 215 - 218 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку по вул. Миру(Леніна), 16 с. Виноградівка Баштанського району Миколаївської області, укладений 14.02.1996 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_3 (покупець) за 100000000 (сто мільйонів) крб. та зареєстрований Південною Товарною Біржею в журналі біржових угод за № 3633.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: