Червоноармійський районний суд Житомирської області
Справа № 2-307/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2011 року смт. Червоноармійськ

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Володіній В.В.

за участю позивачки ОСОБА_2 відповідача ОСОБА_3,

захисника позивача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Червоноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про втрату права наймача на жиле приміщення та виселення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка, ОСОБА_2, звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача, мотивуючи його тим, що восени 2005 року по проханню останнього, який не мав місця проживання, вона прийняла його на квартиру до свого власного будинку, розташованого по вул.Шевченка, 11 с.Івановичі Червоноармійського району Житомирської області, а 14 листопада 2005 року дозволила йому прописатись. Договір найму жилого приміщення було укладено між ними в усній формі і на невизначений строк. Домовилися, що він буде допомагати їй по господарству, а за це вона ніякої квартирної плати чи плати за комунальні послуги і використану електричну енергію брати з нього не буде. Протягом перших трьох років спільного проживання відносини між ними були добрими, позивачка забезпечувала ОСОБА_3 безкоштовним харчуванням, одягом, купила для нього велосипед, бензопилу та інші необхідні речі. Пізніше, коли відповідач познайомився та став підтримувати дружні відносини з місцевими хлопцями з села, котрі мають негативну характеристику, його поведінка різко змінилася: він став зловживати спиртні напої, таємно викрадати продукти харчування та обмінювати їх на горілку. Крім того, став ображати її, відбирати пенсію та відмовився допомагати по господарству. Спільне проживання з відповідачем стало неможливим. Позивачка стала боятися ОСОБА_3, часто, рятуючись від нього, коли той перебував у стані алкогольного сп"яніння, просилась та ночує у своїх сусідів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та інших. На її вимоги залишити її та дати спокійно дожити вік не рагує, заявляє, що претендує на половину вщевказаного будинку. У зв"язку з наведеним, позивачка просить суд визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням по вул.Шевченка, 11 в с.Івановичі Червоноармійського району Житомирської області та виселити його з будинку без надання іншого жилого приміщення на підставі ч.4 ст.168, ст.169 Житлового кодексу України. В судовому засіданні позивачка та її захисник з вище зазначених підстав позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав і заперечував проти його задоволення. Не заперечує, що коли випиває, то з позивачкою виникають сварки і часом не стримується у своїй поведінці. Підтвердив, що дійсно позивачка інколи не ночувала дома коли він був в стані алкоголнього сп"яніння але він ніколи її не бив та не виганяв.

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_9, допитані в судовому засіданні підтвердили пояснення позивачки про те, що між позивачкою та відповідачем виникають сварки і позивачка ночує по сусідам. Заслухавши пояснення сторін, свідків та дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається з ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що житловий будинок в цілому, який розташований в с.Івановичі по вул.Шевченка за № 11 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності виданого на підставі рішення виконавчого комітету Івановицької сільської ради Червоноармійського району Житомирської області від 26.08.2011 року за № 46 КП "Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 07.09.2011 року. Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідач не є членом сімї позивачки в розумінні ст.64 ЖК України, якою передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина(чоловік) наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно довідки Івановицької сільської ради Червоноармійського району Житомирської області № 592 від 08.08.2011 року ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 на квартирі. З ч.4 ст.168 ЖК України вбачається, що договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений та і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. Згідно характеристики виданої Івановицькою сільською радою Червоноармійського району Житомирської області від 08.08.2011 року № 250 ОСОБА_3 постійно проживає в с.Івановичі, проте на території сільської ради в даний час ніде не працює. В громадських місцях та за місцем свого проживання поводить себе погано. Неодноразово отримував зауваження від сільського голови, працівників міліції та сільської ради. Часто буває у стані алкогольного сп"яніння, дебоширить вдома, ображає ОСОБА_2 нецензурними словами. Крім того, адвокатом ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_2 було направлено повідомлення ОСОБА_3 від 22.08.2011 року № 8, в якому його просили добровільно в строк до 30.08.2011 року звільнити квартиру за адресою: с.Івановичі, вул.Шевченка, 11, Червоноармійського району Житомирської області та виписатися, а інакше дане питання буде вирішуватися в судовому порядку. Відповідно до ст.169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов"язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 необхідно задовольнити, адже наймач ОСОБА_3 систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття шляхом дебоширства за місцем проживання, робить неможливим для неї проживання з ним в одному будинку (квартирі).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 218, ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 383, 391 ЦК ст.ст.65, 156, 168, 169, ЖК України , суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про втрату права наймача на жиле приміщення та виселення, задовольнити. Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: с.Івановичі, вул.Шевченка, 11, Червоноармійського району Житомирської області. Виселити ОСОБА_3 з жилого приміщення за адресою: с.Івановичі, вул.Шевченка, 11, Червоноармійського району Житомирської області без надання іншого жилого приміщення. Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Червоноармійський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1