набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 2-962/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2011 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.

за участю секретаря Марчук О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Кучерявоволодимирівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок садибного типу,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та адміністрацією колгоспу Зоря комунізму16.10.1992 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по вул. Космічна, 26 в с. Кучерявоволодимирівка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте у звязку з ліквідацією колгоспу провести нотаріальньне посвідчення договору неможливо. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по вул. Космічна, 26 в с. Кучерявоволодимирівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на цей будинок.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 16.10.1992 року між позивачем та адміністрацією колгоспу Зоря комунізму укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Космічна, 26 в с. Кучерявоволодимирівка Чаплинського району Херсонської області. У звязку з ліквідацією колгоспу провести нотаріальне посвідчення договору неможливо.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 16.10.1992 року, укладений між ОСОБА_1 та адміністрацією колгоспу Зоря комунізму, житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Космічна, 26 в с. Кучерявоволодимирівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок садибного типу, загальною площею 64,1 кв.м., житловою площею 34,8 кв.м.; а-прибудова; а1-ганок; Б-сарай; В-літня кухня; Г-убиральня; Д-сарай; Е-сарай; Ж-сарай; № 1-3 огорожі; № 4-водопровід; І-вимощення, розташовані по вул. Космічна, 26 в с. Кучерявоволодимирівка Чаплинського району Херсонської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя