Справа № 2034/2-2930/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2011 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Юдіна Є.О.,

за участю секретаря Ємець О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

25 лютого 2011 року з позовною заявою до суду звернулась ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що згідно договору дарування від 15 квітня 1959 року ОСОБА_1 та її чоловікові - ОСОБА_2 належали 3/4 частини домоволодіння, що знаходиться в смт.Пісочин по пров.Червоноармійському, 20 (був пров. Червоноармійський,5).

1/4 частина цього ж домоволодіння належала ОСОБА_3 згідно рішення народного суду 5-ї дільниці Харківського району від 13.04.1955 року справа № 2-325.

Вказане домоволодіння складалось з житлового будинку літ. «А-1» дерев'яного, на одну кімнату, який побудував її батько - ОСОБА_4 на земельній ділянці, яка була виділена йому під будівництво житлового будинку 08 березня 1950 року згідно рішення Пісочинської селищної ради № 5 від 22 лютого 1950 року.

В зв'язку з тим, що договором дарування від 15 квітня 1959 року право власності на житловий будинок перейшло до обдарованих, та позивач і відповідач планували робити перебудову житлового будинку, рішенням № 10 від 22 травня 1959 року рішенням виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області земельну ділянку по пров.Червоноармійському, 20 в смт.Пісочин було закріплено за ОСОБА_2.

В вересні 1962 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 побудували будинок літ. «Б-1»житловою площею 28,7 кв.м. корисною площею 46,3 кв.м. та ввели його в експлуатацію згідно акту від 20.09.1960 року затвердженого виконкомом Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 23 січня 1963 року протокол № 2. Того ж року сімя ОСОБА_2 почали жити в новому будинку «Б-1», а їх співвласниця - ОСОБА_3 залишилась жити в будинку «А-1».

За час життя позивач і відповідач добудували до будинку «Б-1»прибудову «Б2-1», а також господарські будівлі та споруди: літню кухню «З», «Г», погріб «П», сараї «И,Е,Д,Й», гараж «Ж», уборну «С», встановили огорожу земельної ділянки.

24 серпня 1988 року рішенням № 596 виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області винесено клопотання до Харківського районного виконавчого комітету про прийняття в експлуатацію прибудови до житлового будинку «Б-1»та господарських будівель та споруд.

Рішенням № 867 від 15 листопада 1988 року виконкомом Харківської районної ради надано дозвіл оформити та прийняти в експлуатацію самочинно перебудованих та побудованих житлових будинків на земельній ділянці № 20 по пров.Червоноармійському в смт.Пісочин Харківського району.

Пунктами II.3. вказаного рішення надано дозвіл оформити та прийняти в експлуатацію самочинно побудовані прибудови «Б1-1»корисною площею 11,50 кв.м., літ. «б»корисною площею 2,10 кв.м., переобладнане приміщення літ. «2-4»житловою площею 10,70 кв.м. ОСОБА_2, а також прибудови літ. «Б2-1»житловою площею 35,30 кв.м., літ. «61»корисною площею 3,30 кв.м., ОСОБА_1 в смт.Пісочин по пров.Червоноармійському, 20 і оформити право особистої власності на ім'я забудовників.

Всі зазначені прибудови та господарські споруди введені в експлуатацію актом про закінчення будівництва від 20 грудня 1988 року та затверджені Пісочинською селищною радою Харківського району Харківської області 10 січня 1989 року протокол № 1.

Рішенням виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області № 959 від 13.11.2001 року надано дозвіл оформити самовільно збудовані господарчі побудови: сарай літ. «И»з тамбуром літ. «и», сарай літ. «Д»та зливну яму літ. »без згоди співвласника ОСОБА_3

Дозволено також оформити самочинно збудовані тамбур літ. «б»корисною площею 3,30 кв.м. та тамбур літ. «б3»корисною площею 3,40 кв.м.

Самочинно збудований ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок, прибудови до нього та господарчі будівлі та споруди закінчені будівництвом та введені в експлуатацію згідно діючого законодавства.

Співвласниця 1/4 частини старого житлового будинку літ. «А-1»ОСОБА_3 в зв'язку з тим, що житловий будинок прийшов у нежилий стан, в 2005 році виїхала на постійне проживання до ІНФОРМАЦІЯ_1.

Факт непридатності для проживання житлового будинку літ. «А-1»підтверджується актами депутата Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 12 квітня 2006 року, 29 листопада 2006 року та актом від 01 лютого 2010 року, в якому підтверджується те, що житловий будинок «розвалився»і залишились лише будівельні матеріали, які необхідно прибрати.

Свідоцтвом про смерть, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайський 28 грудня 2010 року підтверджується, що ОСОБА_3 померла 25 грудня 2010 року у віці 84 роки, про що зроблено відповідний актовий запис № 455.

Єдиний спадкоємець ОСОБА_3, її син ОСОБА_5 помер раніше спадкодавиці, що підтверджується довідкою Миронівської сільської ради Первомайського району Харківської області від 20 січня 2011 року № 02-25/44 згідно якої - ОСОБА_5 дійсно помер в селі Миронівка 14 липня 2006 року де і захоронений.

Всі вище наведені факти підтверджуються довідкою КП «ХРБТІ»за № 25 від 31.01.2011 року, згідно якої житловий будинок літ. «А-1»зареєстрований в 1/4 частині за ОСОБА_3 та в 3/4 частинах за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 рівних частках знесено, а побудований житловий будинок літ. «Б-1»прийнято в експлуатацію на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по актам, затвердженим рішенням виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області, але право власності на нього не оформлено.

Позивач просить визнати за нею, як за забудовником, право власності на житловий будинок літ. «Б-1»з прибудовами «Б2-1», «Б1-1», тамбури «б», «б1», сіни «б3», ґанок «б2», тамбур «и»та господарчі будівлі та споруди: літні кухні «Г», «З», сараї «Д», «И», «Л», «Е», льохи «П1», «П3», гараж «Ж», уборну «С», літній душ «У», навіс «О», зливні ями «Т», », колодязь «к», ворота № 1, огорожу 5,6,7 які знаходяться на садибі № 20 по пров.Червоноармійській в смт.Пісочин Харківського району Харківської області.

Припинити право власності на житловий будинок літ. «А-1», який значиться у володінні в 1/4 частині за ОСОБА_3 та в 3/4 частинах за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та знаходиться за адресою: смт.Пісочин, вул.Червоноармійська, 20 Харківського району Харківської області в зв'язку з його знищенням.

Позивач в судове засідання не зявилась, надала суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явився надав заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Представник Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, надав заяву про слухання справи за відсутності представника селищної ради.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 15 квітня 1959 року ОСОБА_1 та її чоловікові - ОСОБА_2 належали 3/4 частини домоволодіння, що знаходиться в смт.Пісочин по пров.Червоноармійському, 20 (був пров. Червоноармійський,5) (а.с.9).

1/4 частина цього ж домоволодіння належала ОСОБА_3 згідно рішення народного суду 5-ї дільниці Харківського району від 13.04.1955 року справа № 2-325.

Вказане домоволодіння складалось з житлового будинку літ. «А-1» дерев'яного, на одну кімнату, який побудував її батько - ОСОБА_4 на земельній ділянці, яка була виділена йому під будівництво житлового будинку 08 березня 1950 року згідно рішення Пісочинської селищної ради № 5 від 22 лютого 1950 року.

В зв'язку з тим, що договором дарування від 15 квітня 1959 року право власності на житловий будинок перейшло до обдарованих, та позивач і відповідач планували робити перебудову житлового будинку, рішенням № 10 від 22 травня 1959 року рішенням виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області земельну ділянку по пров.Червоноармійському, 20 в смт.Пісочин було закріплено за ОСОБА_2

В вересні 1962 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 побудували будинок літ. «Б-1»житловою площею 28,7 кв.м. корисною площею 46,3 кв.м. та ввели його в експлуатацію згідно акту від 20.09.1960 року затвердженого виконкомом Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 23 січня 1963 року протокол № 2. Того ж року сімя ОСОБА_2 почали жити в новому будинку «Б-1», а їх співвласниця - ОСОБА_3 залишилась жити в будинку «А-1».

За час життя позивач і відповідач добудували до будинку «Б-1»прибудову «Б2-1», а також господарські будівлі та споруди: літню кухню «З», «Г», погріб «П», сараї «И,Е,Д,Й», гараж «Ж», уборну «С», встановили огорожу земельної ділянки.

24 серпня 1988 року рішенням № 596 виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області винесено клопотання до Харківського районного виконавчого комітету про прийняття в експлуатацію прибудов до житлового будинку «Б-1»та господарських будівель та споруд (а.с.12).

Рішенням № 867 від 15 листопада 1988 року виконкомом Харківської районної ради надано дозвіл оформити та прийняти в експлуатацію самочинно перебудованих та побудованих житлових будинків на земельній ділянці № 20 по пров.Червоноармійському в смт.Пісочин Харківського району (а.с.13).

Пунктами II.3. вказаного рішення надано дозвіл оформити та прийняти в експлуатацію самочинно побудованих прибудов «Б1-1»корисною площею 11,50 кв.м., літ. «б»корисною площею 2,10 кв.м., переобладнане приміщення літ. «2-4»житловою площею 10,70 кв.м. ОСОБА_2, а також прибудови літ. «Б2-1»житловою площею 35,30 кв.м., літ. «б1»корисною площею 3,30 кв.м., ОСОБА_1 в смт.Пісочин по пров.Червоноармійському, 20 і оформити право особистої власності на ім'я забудовників.

Всі зазначені прибудови та господарські споруди введені в експлуатацію актом про закінчення будівництва від 20 грудня 1988 року та затверджені Пісочинською селищною радою Харківського району Харківської області 10 січня 1989 року протокол № 1 (а.с.16).

Рішенням виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області № 959 від 13.11.2001 року надано дозвіл оформити самовільно збудовані господарчі побудови: сарай літ. «И»з тамбуром літ. «и», сарай літ. «Д»та зливну яму літ. »без згоди співвласника ОСОБА_3 (а.с.14).

Дозволено також оформити самочинно збудовані тамбур літ. «б»корисною площею 3,30 кв.м. та тамбур літ. «б3»корисною площею 3,40 кв.м.

Самочинно збудований ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок, прибудови до нього та господарчі будівлі та споруди закінчені будівництвом та введені в експлуатацію згідно діючого законодавства.

Співвласниця 1/4 частини старого житлового будинку літ. «А-1»ОСОБА_3 в зв'язку з тим, що житловий будинок прийшов у нежилий стан, в 2005 році виїхала на постійне проживання до ІНФОРМАЦІЯ_1.

Факт непридатності для проживання житлового будинку літ. «А-1»підтверджується актами депутата Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 12 квітня 2006 року, 29 листопада 2006 року та актом від 01 лютого 2010 року, в якому підтверджується те, що житловий будинок «розвалився»і залишились лише будівельні матеріали, які необхідно прибрати (а.с.28,29,30).

Свідоцтвом про смерть, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайський 28 грудня 2010 року підтверджується, що ОСОБА_3 померла 25 грудня 2010 року у віці 84 роки, про що зроблено відповідний актовий запис № 455(а.с.10).

Єдиний спадкоємець ОСОБА_3, її син ОСОБА_5 помер раніше спадкодавиці, що підтверджується довідкою Миронівської сільської ради Первомайського району Харківської області від 20 січня 2011 року № 02-25/44 згідно якої - ОСОБА_5 дійсно помер в селі Миронівка 14 липня 2006 року де і захоронений (а.с.11).

Всі вище наведені факти підтверджуються довідкою КП «ХРБТІ»за № 25 від 31.01.2011 року, згідно якої житловий будинок літ. «А-1»зареєстрований в 1/4 частині за ОСОБА_3 та в 3/4 частинах за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 рівних частках знесено, а побудований житловий будинок літ. «Б-1»прийнято в експлуатацію на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по актам, затвердженим рішенням виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області, але право власності на нього не оформлено (а.с.8).

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У звязку з тим, що житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, не порушує права та інтереси інших осіб, побудований на земельній ділянці відведеної для будівництва і обслуговування, суд вважає, що вимоги позивача є законними і такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 331, 346, 375, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, як за забудовником право власності на житловий будинок літ. «Б-1»з прибудовами «Б2-1», «Б1-1», тамбури «б», «б1», сіни «б3», ґанок «б2», тамбур «и»та господарчі будівлі та споруди: літні кухні «Г», «З», сараї «Д», «И», «Л», «Е», льохи «П1», «П3», гараж «Ж», уборну «С», літній душ «У», навіс «О», зливні ями «Т», », колодязь «к», ворота № 1, огорожу 5,6,7 які знаходяться на садибі № 20 по пров.Червоноармійській в смт.Пісочин Харківського району Харківської області.

Припинити право власності на житловий будинок літ. «А-1», який значиться у володінні в 1/4 частині за ОСОБА_3 та в 3/4 частинах за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та знаходиться за адресою: смт.Пісочин, пров.Червоноармійська, 20 Харківського району Харківської області в зв'язку з його знищенням.

Судові витрати залишити за рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: