Апеляційний суд Чернівецької області
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2011 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області в складі:

Головуючого: Заводян К.І.

Суддів: Винту Ю.М., Лисака І.Н.

Секретаря: Сторожук У.Є.

З участю: ОСОБА_1 - представника ОСОБА_2

ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_4,

ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Першотравневого районного суду м.Чернівці від 31 січня 2011 року, -

в с т а н о в и л а :

У грудні 2009 року ОСОБА_2 подала позов до ОСОБА_3 та ОСОБА_5 про визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку, який змінила у січні 2010 року.

Посилалася на такі обставини.

На праві спільної часткової власності їй належить ?, а відповідачу ОСОБА_5Д - ? частки квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24 березня 2009 року. Ідеальна частка квартири №2 в будинку складає 45/100 часток

55/100 часток будинку складає квартира №1 цього будинку, яка належить ОСОБА_3

Справа №22ц-1164/2011р. Головуючий у першій інстанції ОСОБА_6.

Категорія: 30/34 Доповідач: Заводян К.

Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0612 га, яка згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯА №932461 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

ОСОБА_7 померла 29 серпня 2008 року.

Згідно частини 4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю до кількох осіб, право на земельну частку визначається пропорційно часткам в даній будівлі.

Просила визначити право власності на частки земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності: за ОСОБА_3 - на 55/100; за ОСОБА_2 - 15/100; за ОСОБА_5 -15/100; за покійною ОСОБА_7 -15/100 часток.

Право спільної сумісної власності припинити.

Рішенням Першотравневого районного суду м.Чернівці від 31 січня 2011 року ОСОБА_8 в позові відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду скасувати і ухвалити нове рішення, яким задовольнити її позов, визначивши право власності на частки у земельній ділянці: за ОСОБА_2 - 15/100, за ОСОБА_5 - 15/100, за покійною ОСОБА_7 -15/100, за ОСОБА_3 - на 55/100часток.

Вважає, що судом неправильно застосовані норми матеріального права.

Посилається, що підтвердженням права власності на частки у квартирі є свідоцтво від 25 березня 1994 року, видане управлінням комунальної власності на квартиру, за наслідками її приватизації, та свідоцтво на спадщину за заповітом від 24 січня 2001 року.

Вважає помилковим посилання суду на неможливість визначення часток у праві власності на землю через те, що інший спадкоємець не отримав свідоцтва про право на спадщину та через невідповідність співвідношення часток спадщини.

Суд безпідставно послався на п.3.1 Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку часток нерухомого майна, затверджену МЖКГ України 18 червня 2007 року, який вимагає подання заяв усіх співвласників.

За відсутності згоди інших співвласників на визначення розміру часток спір має вирішуватися судом.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 задоволенню не підлягає.

Відмовляючи ОСОБА_2 і позові про визначення часток у земельній ділянці, яка належить їй та ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_3 на праві смільної сумісної власності, суд вірно виходив з того, що право власності на частку земельної ділянки є похідним від права власності на частку в жилому будинку, посвідченого належними документами та зареєстрованими у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 березня 1994 року, виданого управлінням по комунальній власності Чернівецького міськвиконкому, квартира АДРЕСА_2 належала ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_2 (до шлюбу - ОСОБА_7) Н.І.

Будинок №177 по вул.. Руській в м. Чернівці розташований на земельній ділянці, яка згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯА №932461 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

29 серпня 2008 року ОСОБА_7 померла. На належні їй частки у спільній сумісній власності на квартиру та на земельну ділянку відкрилася спадщина.

Відповідно до ст.1225 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

ОСОБА_7 мала чотирьох спадкоємців. Два з них - ОСОБА_9 та ОСОБА_10 відмовилися від своєї частки у спадщині на частку у квартирі на користь ОСОБА_2

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 березня 2009 року ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_7 успадкувала ? частки спадкового майна - від 1/3 частки, що належала ОСОБА_7 у квартирі АДРЕСА_3 згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 березня 1994 року, виданого управлінням по комунальній власності Чернівецького міськвиконкому, ставши, таким чином, власником 7/12 часток квартири ( 1/3 + 3/12 (або ? від 1/3), а не ? часток, як зазначено у позовній заяві. Вказана помилка сталася через невиконання ОСОБА_2 вимог Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - реєстрацію права власності на частку у квартирі у бюро технічної інвентаризації.

На підставі наведеного суд обґрунтовано вказав у рішенні суду на ту обставину, що ОСОБА_2 невірно вказано кількість часток у квартирі, на які вона та відповідач ОСОБА_5 мають право власності.

Відповідно до п.11 част.1 ст.346 ЦК України у разі смерті власника право власності припиняється. Визнання права власності на померлого є неможливим.

Оформивши право на спадщину у квартирі, ОСОБА_2 в той же час не оформила право на спадщину на земельну ділянку (від частини, що належала ОСОБА_7М.).

Судом також встановлено, що інвентаризація будинку та господарських споруд після зміни складу співвласників не проводилася, через що визначити розмір їх часток стосовно будинку визначити неможливо. Тому обґрунтовано відхилив як доказ про розмір часток у власності на будинок довідку Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 14.05.2009 року № 1076, у якій також не враховані зміни, що відбулися у кількості обєктів нерухомості ( не враховані сараї), та через суперечності щодо площі самого будинку та квартир №1 і №2.

У звязку з викладеним колегія суддів вважає, що рішення суду відповідає встановленим обставинам справи, вимогам матеріального і процесуального права, підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 307,308 ЦПК України, колегія суддів , -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Першотравневого районного суду м.Чернівці від 31 січня 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: