Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-513/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2011 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Козаченка Р.В.,

при секретарі - Вєтошкіній Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

22 лютого 2011 року позивач звернувся із зазначеним позовом до суду, в якому свої вимоги обґрунтував наступним чином.

З вересня 1996 року він отримав в дар за відповідним належно укладеним та зареєстрованим договором від ОСОБА_2 житловий будинок за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, смт Підгородна, вул. Шевченко, 11. Будинок був розташований на земельній ділянці площею 0,1548 га, яка належала на праві власності ОСОБА_2

При нотаріальному оформленні власності на вказаний будинок не було переоформлено право власності на земельну ділянку, на якій він був розташований, і в даний час це неможливо зробити, оскільки ОСОБА_2 померла 23 березня 2010 року.

Посилаючись на те, що з переходом права власності на будинок до нього перейшло право власності на земельну ділянку, виділену для його обслуговування, тому просив визнати за ним на підставі ст. 377 ЦК України право власності на зазначену земельну ділянку.

В судове засідання позивач не зявився, про його час та місце був повідомлений належним чином через свого представника, який в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився про його час та місце був повідомлений належним чином, надав заяву з проханням розгляду справи без його участі, проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, суд дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Так, судом було встановлено, що 3 вересня 1996 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір дарування житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, смт Підгородна, вул. Шевченка, 11. Своє право власності він належним чином потім зареєстрував.

Для обслуговування цього будинку була виділена земельна ділянка площею 0,1548 га, що належала відповідно до Державного акту серії ІУ-МК № 004770 на праві приватної власності ОСОБА_2.

На час укладення договору діяв Земельний кодекс України 1991 року, ст. 30 якого закріплює, що при переході права власності на будинок до набувача переходить право власності на земельну ділянку, яка закріплена за будинком, без зміни її цільового призначення.

При цьому право власності на земельну ділянку при такому переході посвідчується відповідними радами народних депутатів до вимог ст. 23 ЗК України 1991 року. Тому, суд, вважає, що позивач на законних підставах набув право власності на земельну ділянку, але не посвідчив належним чином це право в місцевій раді, продовжуючи фактично користуватися земельною ділянкою.

За таких обставин, враховуючи те, що позивач при оформленні договору дарування будинку отримав також і право на земельну ділянку, на якій він розташований, але не оформив належним чином право приватної власності, і в даний час це зробити не взмозі, оскільки колишня власниця будинку померла, і він не має іншої можливості захистити своє право на майно, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Підгороднянської селищної ради Первомайського району про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на присадибну земельну ділянку, площею 0,1548 га, за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, смт Підгородна, вул. Шевченка, 11, що зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-МК №004770, виданого згідно рішення 2-ї сесії XXII скликання Підгороднянської селищної ради від 16 січня 1995 року, зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 317.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Р.В. Козаченко