Ічнянський районний суд Чернігівської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2011 м. Ічня

Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі: головуючого-судді Овчарика В.М.,

при секретарі Маслюк В.Ю.,

з участю сторін та представника третьої особи ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ічня цивільну справу за позовом ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача ОСОБА_3 сільська рада Ічнянського району Чернігівської області, до ОСОБА_4, відділу Держкомзему в Ічнянському районі Чернігівської області, про усунення перешкод в реалізації права на приватизацію земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати відмову суміжного землекористувача ОСОБА_4 від підпису акту визначення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки безпідставною та надати йому дозвіл на приватизацію земельної ділянки без підпису суміжного землекористувача посилаючись на те, що він являється землекористувачем земельної ділянки площею 0,66 га, розташованої в с. Хаєнки Ічнянського району Чернігівської області по вул. Шевченка, 15. Однак не може приватизувати дану земельну ділянку у зв»язку з безпідставною відмовою відповідача ОСОБА_4 підписати акт встановлення і погодження зовнішніх меж земельної ділянки.

Ухвалою суду від 07 березня 2011 року за клопотанням позивача до участі в справі в якості співвідповідача залучений відділ Держкомзему в Ічнянському районі Чернігівської області та в якості третьої особи на стороні позивача ОСОБА_3 сільську раду.

Позивач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримав і просив його задовольнити із зазначених у ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_5 у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що подана позивачем до суду нова схема зовнішніх меж земельної ділянки не відповідає розмірам та геометрії, зазначених у по господарській книзі позивача за 1992 рік.

Представник відповідача-відділу Держкомзему в Ічнянському районі Чернігівської області у судовому засіданні позов визнала.

Представник третьої особи ОСОБА_3 сільської ради у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, пояснивши, що після розгляду справи позивача в апеляційному суді 19.10.2010 року, були проведені обміри та на підставі них виготовлена нова схема зовнішніх меж земельної ділянки.

Заслухавши осіб, які з»явились у судове засідання та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до слідуючого висновку.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом, сторони є суміжними землекористувачами земельних ділянок по вул. Шевченка, 15 та 17 відповідно в с.Хаєнки Ічняського району Чернігівської області.

Згідно п. "в" ч. 1 ст. 81 ЗК України передбачено, що громадяни набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 15 січня 1992 року позивачу ОСОБА_6 наділено земельну ділянку площею 1 га. (а.с. 13).

Рішенням 14 сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради від 04.11.2008 року ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку технічної документації щодо передачі земельної ділянки площею 1 га у приватну власність, з яких 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,75 га для ведення особистого селянського господарства за місцем проживання останнього по вул. Шевченка, 15 с. Хаєнки Ічнянського району Чернігівської області та на леваді біля ОСОБА_7 по тій же вулиці бувший у користуванні Троян, з послідуючим затвердженням на сесії сільської ради (а.с. 6).

Згідно довідки виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 22.07.2010 року № 239 ОСОБА_2 має земельну ділянку площею 0,66 га, з яких 0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,41 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться біля житлового будинку позивача по вул. Шевченка, 15 с. Хаєнки Ічнянського району Чернігівської області (а.с. 8).

Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється ( ч.3 ст. 125 ЗК).

Зі змісту ст. 126 Земельного Кодексу України випливає, що єдиним документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку і право постійного користування нею, є Державний акт.

Відповідно до інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказами Держкомзему України від 29.02.2000 року № 27, від 23.08.2001 р. № 144 від 19.02.2002 р. № 17, від 02.07.2003 року № 174, від 29.12.2003 р. № 322 та зареєстрованими у Міністерстві юстиції України, для передачі земельної ділянки у приватну власність одним із документів являється акт встановлення і погодження зовнішніх меж земельної ділянки.

З 2009 року виготовляється технічна документація для передачі земельної ділянки позивача, яка знаходиться по вул. Шевченка, 15 в с. Хаєнки Ічнянського району Чернігівської області йому у власність.

У процесі виготовлення технічної документації був виготовлений акт встановлення та погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами, як це передбачено ст. 198 Земельного кодексу України, але суміжний землекористувач ОСОБА_5., на думку суду, безмотивно відмовляється підписати акт, а його заперечення з приводу того, що схема зовнішніх меж земельної ділянки, надана суду позивачем, не відповідає розмірам та геометрії, зазначених у по господарській книзі позивача за 1992 рік, суд не може взяти до уваги, оскільки згідно зі схемою зовнішніх меж земельної ділянки, доданої до акту встановлення і погодження зовнішніх меж земельної ділянки (а.с.7) по лінії А до Б земельна ділянка позивача межує із земельною ділянкою відповідача і конфігурація та довжина цієї межі відповідає плану, який є частиною державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4.

Таким чином у судовому засіданні встановлено, що безпідставною відмовою відповідача порушуються права позивача на приватизацію його земельної ділянки, а тому вимоги позивача є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 81, 95, 96, 118, 125, 126, 158, 198 Земельного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати безпідставною відмову ОСОБА_4 від підпису в акті визначення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 в с. Хаєнки Ічнянського району Чернігівської області по вул. Шевченка, 15.

Дозволити приватизацію земельної ділянки, розташованої по вул. Шевченка, 15 в с. Хаєнки Ічнянського району Чернігівської області, що перебуває в користуванні ОСОБА_2, за фактичними розмірами (0,25 га та 0,41 га) згідно обмірів, проведених при встановленні меж в натурі, без погодження зовнішніх меж земельних ділянок із суміжним землекористувачем ОСОБА_5.

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати в розмірі 45 (сорок п»ять) гривень 50 коп..

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Ічнянський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОвчарик