Кагарлицький районний суд Київської області
справа № 2-573/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2011 року Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого - судді Шевченко І.І.

при секретарі Губенко А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кагарлик справу за позовом ОСОБА_1 Уейна Рована до ОСОБА_1, Кагарлицької міської ради Київської області, третя особа: Управління Держкомзему в Кагарлицькому районі про визнання недійсним ? частини договору купівлі продажу земельної ділянки та визнання права власності на ? частини земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

позивач свої вимоги уточнив та просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу від 19.06.2009 року земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,194 га, яка розташована в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9, укладений між Кагарлицькою міською радою та ОСОБА_1, визнати за ним, ОСОБА_1 Уейном Рованом право власності на ? частину земельної ділянки несільськогосподарського призначення , загальною площею 0, 194 га , яка розташована в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9 , Київської області, визнати право власності на ? частину земельної ділянки несільськогосподарського призначення , загальною площею 0, 194 га , яка розташована в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9 , Київської області за ОСОБА_1, посилаючись на те, що ОСОБА_1 являється його дружиною, що стверджується копією свідоцтва про шлюб .

Спільно з нею він проживає однією сім'єю в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9, що стверджується довідкою , виданою Кагарлицькою міською радою Київської області.

Згідно договору купівлі продажу виробничих корпусів від 06 вересня 2000 року та угоди про внесення змін до даного договору купівлі-продажу від 21 листопада 2000 року він та його дружина, ОСОБА_1, являються співвласниками в рівних частках кожний виробничих корпусів №№ 1,2 , що знаходяться по вул. Незалежності, № 9 , що стверджується договором купівлі-продажу та угоди про внесення змін до договору , які додаються .

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.10.2004 року він з відповідачкою ОСОБА_1, являються співвласниками будинку № 9 по вул.. Незалежності в м. Кагарлику, що стверджується копією свідоцтва .

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки / несільськогосподарського призначення / від 19.06.2009 року Кагарлицька міська рада продала, а відповідачка по справі ОСОБА_1 купила земельну ділянку несільськогосподарського призначення по вул. Незалежності ,,9 в м. Кагарлику загальною площею 0,194 га. що стверджується копією договору купівлі - продажу .

Відповідачці по справі ОСОБА_1, рішенням Кагарлицької міської ради № 425 - ХХХХ УІІІ - У від 15.04.2010 року наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на земельну ділянку по вул. Незалежності, 9, загальною площею 0,194 га для обслуговування існуючого нежилого приміщення . Після виготовлення технічної документації з погодженням всіх служб виявилося, що виготовити та видати відповідачці державний акт на вищевказану земельну ділянку неможливо, оскільки згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.10.2004 року , будинок, що розташований по вул. Незалежності за № 9 в м. Кагарлику належить на праві спільної сумісної власності його та відповідачці по справі ОСОБА_1

А відповідно до ст.. 120 ч.4 Земельного кодексу України « у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами , право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди .»

Отже договір купівлі - продажу земельної ділянки від 19.06.2009 року між Кагарлицькою міською радою та відповідачкою по справі ОСОБА_1, був укладений з порушенням норм земельного законодавства та тим самим були порушені його права як співвласника.

В зв'язку з цим він вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

Відповідач ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги позивача визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Представник Кагарлицької міської ради уточнені позовні вимоги позивача визнає та не заперечує проти їх задоволення, оскільки по іншому вирішити питання не можливо.

Представник третьої особи в засідання суду не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений завчасно, про що в матеріалах є розписка про отримання судової повістки, причини неявки в суд не повідомив, а тому суд ухвалює рішення на підставі наявних в справі матеріалів.

Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне уточнені позовні вимоги позивача задовольнити.

В судовому засіданні суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі продажу виробничих корпусів від 06 вересня 2000 року та угоди про внесення змін до даного договору купівлі-продажу від 21 листопада 2000 року позивач ОСОБА_1 Уейн Рован та відповідач ОСОБА_1, являються співвласниками в рівних частках кожний виробничих корпусів №№ 1,2 , що знаходяться по вул. Незалежності, № 9 , що стверджується договором купівлі-продажу та угоди про внесення змін до договору , які додані до матеріалів справи.

ОСОБА_1 являється дружиною позивача, що стверджується копією свідоцтва про шлюб.

Спільно позивач з відповідачем проживає однією сім'єю в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9, що стверджується довідкою , виданою Кагарлицькою міською радою Київської області.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.10.2004 року сторони є співвласниками будинку № 9 по вул.. Незалежності в м. Кагарлику, що стверджується копією свідоцтва .

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки / несільськогосподарського призначення / від 19.06.2009 року Кагарлицька міська рада продала, а відповідач ОСОБА_1 купила земельну ділянку несільськогосподарського призначення по вул. Незалежності , 9 в м. Кагарлику загальною площею 0,194 га. що стверджується копією договору купівлі - продажу.

Відповідачу ОСОБА_1, рішенням Кагарлицької міської ради № 425 - ХХХХ УІІІ - У від 15.04.2010 року наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на земельну ділянку по вул. Незалежності, 9, загальною площею 0,194 га для обслуговування існуючого нежилого приміщення. Після виготовлення технічної документації з погодженням всіх служб виявилося, що виготовити та видати відповідачці державний акт на вищевказану земельну ділянку неможливо, оскільки згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.10.2004 року, будинок, що розташований по вул. Незалежності за № 9 в м. Кагарлику належить на праві спільної сумісної власності позивачу та відповідачу ОСОБА_1

А відповідно до ст.. 120 ч.4 Земельного кодексу України « у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами , право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди»

Отже договір купівлі - продажу земельної ділянки від 19.06.2009 року між Кагарлицькою міською радою та відповідачем ОСОБА_1, був укладений з порушенням норм земельного законодавства та тим самим були порушені права позивача як співвласника, а тому суд задовольняє вимоги позивача та визнає недійсним договір купівлі-продажу від 19.06.2009 року земельної ділянки несільськогосподарського призначення , загальною площею 0,194 га, яка розташована в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9, укладений між Кагарлицькою міською радою та ОСОБА_1, визнає за ОСОБА_1 Уейном Рованом право власності на ? частину земельної ділянки несільськогосподарського призначення , загальною площею 0, 194 га , яка розташована в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9 , Київської області та за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальною площею 0, 194 га , яка розташована в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9 , Київської області.

На підставі викладеного та керуючись постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст.. ст. 78, 81, 88, 116, 118, 125, 126, 152 Земельного кодексу України, ст. 1218, 1225 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 61, 88, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 Уейна Рована до ОСОБА_1, Кагарлицької міської ради Київської області, третя особа: Управління Держкомзему в Кагарлицькому районі про визнання недійсним ? частини договору купівлі продажу земельної ділянки та визнання права власності на ? частини земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 19.06.2009 року земельної ділянки несільськогосподарського призначення , загальною площею 0,194 га, яка розташована в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9, укладений між Кагарлицькою міською радою та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 Уейном Рованом право власності на ? частину земельної ділянки несільськогосподарського призначення , загальною площею 0, 194 га , яка розташована в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9 , Київської області.

Визнати право власності на ? частину земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальною площею 0, 194 га , яка розташована в м. Кагарлику по вул. Незалежності, 9 , Київської області за ОСОБА_1.

Рішення набирає чинності відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Кагарлицький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами , які брали участь у справі і не були присутніми в судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: І.І.Шевченко