Справа № 2-206/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2011 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі

Головуючого судді Димашка В.П.

За участі секретаря Гайової Г.Ф.

Представника позивача ОСОБА_1

Представника відповідача ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ПАТ «Сведбанк» до Мар»янського ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_4 «Октопус девелопмент груп» про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з позовом в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 21 грудня 2007 року, який належить громадянину України ОСОБА_5 (дата народження 08 квітня 1964 р., ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, фактичне місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серія СС № 386610 виданий Коломийським МВ УМВС України в Івано-Франківській області 16 жовтня 1997 року), а саме:

Штаб № 18, загальною площею - 547, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/7;

Казарму № 12, загальною площею - 2 063, 10 кв. м, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/5;

Казарму № 19, загальною площею - 1 703, 70 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/6;

Клуб (чайна) № 70, загальною площею - 191, 40 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/14;

Клуб № 20, загальною площею - 684, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/3;

Навчальний корпус № 17, загальною площею - 492, 00 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/9;

Лазню (при автопарку), загальною площею - 88, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/19;

Їдальню № 8, загальною площею -611,00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/12;

КПП № 43, загальною площею - 35, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/10;

КТП № 41, загальною площею - 20, 50 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/28 та складається з Огорожі № 1, Огорожі № 2, Огорожі № 3, Замощення І, Замощення II;

ГРП, загальною площею - 9,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/18;

Контрольно-технічний пункт, загальною площею - 11, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/18;

Нежитлову будівлю, загальною площею - 11,20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/30;

Приміщення автопарку, загальною площею - 221, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/20;

Склад автопарку, загальною площею - 72, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/21;

Котельну № 5, загальною площею - 248, 00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/22;

Майстерню № 68, загальною площею - 253, 80 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/26;

Склад № 1, загальною площею - 304, 60 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/15;

Склад № 57, загальною площею - 435, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/17;

Склад № 3, загальною площею - 759, 40 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/13;

Склад № 25, загальною площею - 141, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/2;

Овочевий склад, загальною площею - 613, 80 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/8;

Склад № 59, загальною площею - 175, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/16;

Склад № 7, загальною площею - 635, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/11;

Склад № 46, загальною площею - 130, 00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/23;

Вбиральню № 58, загальною площею - 74,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд, 147а/4;

Навіс № 66, загальною площею - 255, 60 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/25,

в рахунок погашення частини заборгованості за кредитним договором № 760К-Т19.12.06 від 21 грудня 2007 року в розмірі 2 836 176, 22 (два мільйони вісімсот тридцять шість тисяч сто сімдесят шість) гривень на користь Публічного акціонерного товариства "Сведбанк", юридична адреса: 01032, Київ, вул. Комінтерна, 30, , МФО: 300164, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки на прилюдних торгах. Стягнути з відповідача судові витрати, а саме: судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Вимоги мотивує тим, що між Відкритим Акціонерним товариством «Сведбанк», тип якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» у відповідності до п. 3 розділу XVII Закону України «Про акціонерні товариства» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Октопус девелопмент груп» 21 грудня 2007 року було укладено Кредитний договір № 760К-Т19.12.06 з Додатковими угодами № 1 від 11.01.2008р., № 2 від 21.03.2008 р., № 3 від 22.12.2008 р., № 4 від 23.12.2008 р., № 5 від 08.09.2009 р.

За умовами Кредитного договору (п.1.1) Банк відкрив Позичальнику кредитну лінію, що поновлюється, у розмірі 3 000 000, 00 (три мільйони) гривень, що змінюється відповідно Графіку, наведеного у Додатку № 1 (з 22.12.2008 р. відповідно до Додатку № 2) на строк по 20 грудня 2009 року включно із сплатою процентів з розрахунку 17% (сімнадцять) процентів річних (з 22.12.2008 р. по 23.12.2008 р. - 24 %, відповідно до Додаткової угоди № 4).

В свою чергу, відповідно до пунктів 1.1 - 1.6., 3.1, 3.2., 4.2. Кредитного договору, Позичальник зобов'язався повернути кошти кредиту у строки, визначені у Графіку погашення заборгованості (додатки №1, № 2 до Кредитного договору), сплачувати щомісячно проценти, не пізніше 05 числа (включно) за попередній місяць та виконати інші обов'язки, передбачені Кредитним договором.

Банк виконав свої зобов'язання по Кредитному договору та надав Позичальнику грошові кошти, що підтверджується відповідними виписками з рахунків.

Позичальник порушив свої зобов'язання за Кредитним договором і не зважаючи на те, що строк повернення кредиту настав 20.12.2009 року, не повернув суму основного боргу, не сплатив проценти за його користування у передбачені Кредитним договором строки та штрафні санкції нараховані банком за порушення грошових зобов'язань, що підтверджується розрахунком заборгованості станом на 20.04.2010 р.

Заборгованість Позичальника перед Банком за Кредитним договором по поверненню кредитних коштів та сплаті процентів станом на 20.04.2010 р. становить 2 626 575, 25 (два мільйони шістсот двадцять шість тисяч п'ятсот сімдесят п'ять, 25 грн.) гривень, з яких 2 534 500, 00 гривень (сума неповернених кредитних коштів) + 92 075, 25 гривень (сума несплачених процентів).

Крім того, за невиконання зобов'язань зі своєчасного повернення кредитних коштів та сплати процентів - 6.1. Кредитного договору передбачено відповідальність у вигляді пені, яку Позичальник сплачує Банку в розмірі подвійної ставки рефінансування НБУ, що діє на момент прострочення відповідного платежу, від суми відповідного непогашеного платежу за кожний день прострочення.

В зв'язку з простроченням Позичальником повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування ними, банком нарахована відповідна пеня. Заборгованість Позичальника перед банком за Кредитним договором по сплаті пені за прострочення виконання грошових зобов'язань по поверненню кредитних коштів та сплаті процентів станом на 20.04.2010 року становить 559 600, 97 п'ятсот п'ятдесят дев'ять тисяч шістсот, 97 грн.) гривень, з яких 553 608, 58 грн. (сума пені за несвоєчасне повернення основної суми кредиту) + 5720, 66 грн. (сума пені за несплату процентів за користування кредитними коштами) + 271, 83 грн. (сума пені за несплату процентів за користування кредитними коштами понад 31 день).

Загальна сума заборгованості Позичальника перед банком за Кредитним договором станом на 20.04.2010 р. становить 3 186 176, 22 (три мільйони сто вісімдесят шість тисяч сто сімдесят шість, 22 грн.) гривень.

Станом на дату пред'явлення цього позову заборгованість за Кредитним договором не погашена.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 548 ЦК України, забезпечення виконання зобов'язання здійснюється в обов'язковому порядку, якщо це, зокрема, передбачено умовами основного договору.

Пунктом 5.1. Кредитного договору встановлено, що Сторони домовились про обов'язковість забезпечення виконання зобов'язань за договором, на виконання чого було укладено Іпотечний договір від 21 грудня 2007 року між Банком та громадянином України ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 1300, до якого Договорами про внесення змін до Іпотечного договору № 1 від 23.12.2008 р., № 2 від 18.02.2009 р., № 3 від 01.08.2009 р. було внесено ряд змін.

Розділом 1 Іпотечного договору встановлено, що іпотекою забезпечується виконання Позичальником всіх зобов'язань за Кредитним договором, в тому числі і тих, які виникнуть в майбутньому.

Розділом 2 (п. 2.1.) Іпотечного договору встановлено, що предметом іпотеки є:

Штаб № 18, загальною площею - 547, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/7;

Казарма № 12, загальною площею - 2 063, 10 кв. м, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/5;

Казарма № 19, загальною площею - 1 703, 70 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/6;

Клуб (чайна) № 70, загальною площею - 191, 40 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/14;

Клуб № 20, загальною площею - 684, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/3;

Навчальний корпус № 17, загальною площею -492, 00 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/9;

Лазня (при автопарку), загальною площею - 88, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/19;

їдальня № 8, загальною площею -611,00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/12;

КПП № 43, загальною площею - 35, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/10;

КТП № 41, загальною площею - 20, 50 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/28 та складається з Огорожі № 1, Огорожі № 2, Огорожі № 3, Замощення І, Замощення II;

ГРП, загальною площею - 9,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/18;

Контрольно-технічний пункт, загальною площею - 11, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/18;

Нежитлова будівля, загальною площею - 11,20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/30;

Приміщення автопарку, загальною площею - 221, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/20;

Склад автопарку, загальною площею - 72, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/21;

Котельна № 5, загальною площею - 248, 00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/22;

Майстерня № 68, загальною площею - 253, 80 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/26;

Склад № 1, загальною площею - 304, 60 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/15;

Склад № 57, загальною площею - 435, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/17;

Склад № 3, загальною площею - 759, 40 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/13;

Склад № 25, загальною площею - 141, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/2;

Овочевий склад, загальною площею - 613, 80 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/8;

Склад № 59, загальною площею - 175, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/16;

Склад № 7, загальною площею - 635, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/11;

Склад № 46, загальною площею - 130, 00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/23;

Вбиральня № 58, загальною площею - 74, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд, 147а/4;

Навіс № 66, загальною площею - 255, 60 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/25,

Оскільки Боржником не повернуто суму коштів у розмірі наданої суми кредиту та не сплачено проценти у повному обсязі, належним чином надіслано іпотекодавцю повідомлення (№ 25 від 27.02.2010 року) про наміри Банку отримати задоволення своїх грошових вимог за рахунок предметів іпотеки, відповідно до пункту 8.3. Кредитного договору, пунктів 4.1, 4.5, Договорів іпотеки, на підставі, статей 1, 3, 33, 35 ЗУ «Про іпотеку», Банк отримав право на звернення стягнення за вимогами по Кредитному договору на предмет іпотеки шляхом подання позовної заяви до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача вказав, що дійсно позивач повідомляв ОСОБА_5 який є іпотекодавцем про необхідність добровільного виконання зобовязань, але просив в задоволенні позову відмовити, оскільки відповідач бажає даний спір вирішити в добровільному порядку.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у порядку передбаченому законом.

Беручи до уваги пояснення представника позивача, та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог цього Закону. Організація продажу предмета іпотеки покладається на спеціалізовані організації, які залучаються на конкурсній основі органами державної виконавчої служби. Право вибору спеціалізованої організації належить іпотекодержателю.

Встановлено, що між Відкритим Акціонерним товариством «Сведбанк», тип якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» у відповідності до п. 3 розділу XVII Закону України «Про акціонерні товариства» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Октопус девелопмент груп» 21 грудня 2007 року було укладено Кредитний договір № 760К-Т19.12.06 з Додатковими угодами № 1 від 11.01.2008р., № 2 від 21.03.2008 р., № 3 від 22.12.2008 р., № 4 від 23.12.2008 р., № 5 від 08.09.2009 р.

За умовами Кредитного договору (п.1.1) Банк відкрив Позичальнику кредитну лінію, що поновлюється, у розмірі 3 000 000, 00 (три мільйони) гривень, що змінюється відповідно Графіку, наведеного у Додатку № 1 (з 22.12.2008 р. відповідно до Додатку № 2) на строк по 20 грудня 2009 року включно із сплатою процентів з розрахунку 17% (сімнадцять) процентів річних (з 22.12.2008 р. по 23.12.2008 р. - 24 %, відповідно до Додаткової угоди № 4).

В свою чергу, відповідно до пунктів 1.1 - 1.6., 3.1, 3.2., 4.2. Кредитного договору, Позичальник зобов'язався повернути кошти кредиту у строки, визначені у Графіку погашення заборгованості (додатки №1, № 2 до Кредитного договору), сплачувати щомісячно проценти, не пізніше 05 числа (включно) за попередній місяць та виконати інші обов'язки, передбачені Кредитним договором.

Банк виконав свої зобов'язання по Кредитному договору та надав Позичальнику грошові кошти, що підтверджується відповідними виписками по особовому рахунку за період з 21.12.2007 року по 20.04.2010 року.

Позичальник порушив свої зобов'язання за Кредитним договором не повернув суму основного боргу в строк до 20.12.2009 року, не сплатив проценти за його користування у передбачені Кредитним договором строки та штрафні санкції нараховані банком за порушення грошових зобов'язань, що підтверджується розрахунком заборгованості станом на 20.04.2010 р.

Відповідно до п. 6.1. Кредитного договору у випадку порушення умов договору передбачено відповідальність у вигляді пені, яку Позичальник сплачує Банку в розмірі подвійної ставки рефінансування НБУ, що діє на момент прострочення відповідного платежу, від суми відповідного непогашеного платежу за кожний день прострочення.

Згідно розрахунку заборгованості станом на 20.04.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника перед банком за Кредитним договором № 760К-Т19.12.06 від 21 грудня 2007 року становить 3 186 176, 22 (три мільйони сто вісімдесят шість тисяч сто сімдесят шість, 22 грн.) гривень, з яких 2 534 500, 00 гривень - сума неповернених кредитних коштів; 92 075, 25 гривень - сума несплачених процентів; 553 608, 58 грн. - сума пені за несвоєчасне повернення основної суми кредиту; 5720, 66 грн. - сума пені за несплату процентів за користування кредитними коштами; 271, 83 грн. - сума пені за несплату процентів за користування кредитними коштами понад 31 день.

Відповідно до положень ч.1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Пунктом 5.1. Кредитного договору встановлено, що Сторони домовились про обов'язковість забезпечення виконання зобов'язань за договором, на виконання чого було укладено Іпотечний договір від 21 грудня 2007 року між Банком та громадянином України ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 1300, до якого Договорами про внесення змін до Іпотечного договору № 1 від 23.12.2008 р., № 2 від 18.02.2009 р., № 3 від 01.08.2009 р. було внесено ряд змін.

Розділом 1 Іпотечного договору встановлено, що іпотекою забезпечується виконання Позичальником всіх зобов'язань за Кредитним договором, в тому числі і тих, які виникнуть в майбутньому.

Розділом 2 Іпотечного договору встановлено, що предметом іпотеки є:

Штаб № 18, загальною площею - 547, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/7;

Казарма № 12, загальною площею - 2 063, 10 кв. м, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/5;

Казарма № 19, загальною площею - 1 703, 70 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/6;

Клуб (чайна) № 70, загальною площею - 191, 40 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/14;

Клуб № 20, загальною площею - 684, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/3;

Навчальний корпус № 17, загальною площею -492, 00 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/9;

Лазня (при автопарку), загальною площею - 88, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/19;

їдальня № 8, загальною площею -611,00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/12;

КПП № 43, загальною площею - 35, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/10;

КТП № 41, загальною площею - 20, 50 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/28 та складається з Огорожі № 1, Огорожі № 2, Огорожі № 3, Замощення І, Замощення II;

ГРП, загальною площею - 9,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/18;

Контрольно-технічний пункт, загальною площею - 11, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/18;

Нежитлова будівля, загальною площею - 11,20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/30;

Приміщення автопарку, загальною площею - 221, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/20;

Склад автопарку, загальною площею - 72, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/21;

Котельна № 5, загальною площею - 248, 00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/22;

Майстерня № 68, загальною площею - 253, 80 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/26;

Склад № 1, загальною площею - 304, 60 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/15;

Склад № 57, загальною площею - 435, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/17;

Склад № 3, загальною площею - 759, 40 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/13;

Склад № 25, загальною площею - 141, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/2;

Овочевий склад, загальною площею - 613, 80 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/8;

Склад № 59, загальною площею - 175, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/16;

Склад № 7, загальною площею - 635, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/11;

Склад № 46, загальною площею - 130, 00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/23;

Вбиральня № 58, загальною площею - 74, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд, 147а/4;

Навіс № 66, загальною площею - 255, 60 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/25,

Іпотекодавцю надсилалося повідомлення № 25 від 27.02.2010 року про наміри Банку отримати задоволення своїх грошових вимог за рахунок предметів іпотеки, відповідно до пункту 8.3. Кредитного договору, пунктів 4.1, 4.5, Договорів іпотеки, на підставі, статей 1, 3, 33, 35 ЗУ «Про іпотеку», однак дане повідомлення залишилось без відповіді.

Врахувавши наведене суд вважає доведеним той факт, що позичальником істотно порушено умови кредитного договору від 21 грудня 2007 року № 760К-Т19.12.06 та Додаткових угод № 1 від 11.01.2008р., № 2 від 21.03.2008 р., № 3 від 22.12.2008 р., № 4 від 23.12.2008 р., № 5 від 08.09.2009 р., у встановлений кредитним договором строк зобовязання не виконано, прострочено сплату тіла кредиту, відсотків за користування кредитом та не сплачено пені за несвоєчасність виконання зобов'язань, а тому в рахунок погашення частини заборгованості в розмірі 2 836 176, 22 (два мільйони вісімсот тридцять шість тисяч сто сімдесят шість гривень) слід звернути стягнення, на предмет іпотеки, згідно іпотечного договору від 21.12.2007 року.

На підставі наведеного, ст.ст. 526, 527, 530, 533, 548-552, 589-592, 608, 611, 622-625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 33, 38-41 Закону України «Про іпотеку», та керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 223, 294 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення частини заборгованості за кредитним договором № 760К-Т19.12.06 від 21 грудня 2007 року в розмірі 2 836 176, 22 (два мільйони вісімсот тридцять шість тисяч сто сімдесят шість гривень) звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 21.12.2007 року, на користь Публічного акціонерного товариства "Сведбанк", юридична адреса: 01032. Київ, вул. Комінтерна, 30, , МФО: 300164 на належне Мар»янському ОСОБА_3, ідентифікаційний № НОМЕР_1, майно а саме:

Штаб № 18, загальною площею - 547, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/7;

Казарму № 12, загальною площею - 2 063, 10 кв. м, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/5;

Казарму № 19, загальною площею - 1 703, 70 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/6;

Клуб (чайна) № 70, загальною площею - 191, 40 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/14;

Клуб № 20, загальною площею - 684, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/3;

Навчальний корпус № 17, загальною площею - 492, 00 кв.м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/9;

Лазню (при автопарку), загальною площею - 88, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/19;

Їдальню № 8, загальною площею -611,00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/12;

КПП № 43, загальною площею - 35, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/10;

КТП № 41, загальною площею - 20, 50 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/28 та складається з Огорожі № 1, Огорожі № 2, Огорожі № 3, Замощення І, Замощення II;

ГРП, загальною площею - 9,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/18;

Контрольно-технічний пункт, загальною площею - 11, 20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/18;

Нежитлову будівлю, загальною площею - 11,20 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/30;

Приміщення автопарку, загальною площею - 221, 90 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/20;

Склад автопарку, загальною площею - 72, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/21;

Котельну № 5, загальною площею - 248, 00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/22;

Майстерню № 68, загальною площею - 253, 80 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/26;

Склад № 1, загальною площею - 304, 60 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/15;

Склад № 57, загальною площею - 435, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/17;

Склад № 3, загальною площею - 759, 40 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/13;

Склад № 25, загальною площею - 141, 30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/2;

Овочевий склад, загальною площею - 613, 80 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/8;

Склад № 59, загальною площею - 175, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/16;

Склад № 7, загальною площею - 635, 10 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/11;

Склад № 46, загальною площею - 130, 00 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/23;

Вбиральню № 58, загальною площею - 74,30 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд, 147а/4;

Навіс № 66, загальною площею - 255, 60 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, вул. Довбуша (вул. Жданова), буд. 147а/25,

шляхом продажу вказаних предметів іпотеки на прилюдних торгах.

Стягнути з Мар»янського ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства "Сведбанк", юридична адреса: 01032. Київ, вул. Комінтерна, 30, , МФО: 300164, р/р 2400 - 1700 грн. судового збору та 120,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя: Димашок