Справа№2-6891/11
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Салтан Л.В.
при секретарі Небесній О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
третя особа Київський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області
про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,
Позивачка звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення про визнання ОСОБА_2 такою особою, що втратила право користування жилою площею у житловому будинку № 9 по вул. Флотська у м. Одесі, стверджуючи, що відповідач у будинку не проживає більше 3-х років, житло звільнив добровільно.
Також позивачка просить зобовязати відділ реєстрації фізичних осіб Київського РВ оформити зняття з реєстраційного обліку відповідача по житловому будинку № 9 по вул. Флотська у м. Одесі.
Позивачка надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не сповістив, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Представник Київського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не сповістив.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 8 вересня 2006 року житловий будинок по вул. Флотська, 9 у м. Одесі належить на праві власності ОСОБА_1
11 листопада 2006 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 уклали договір найму житлового приміщення, за умовами якого ОСОБА_1 здає в найм ОСОБА_2 житлову кімнату площею 19,8 кв.м. у житловому будинку по вулиці Флотська, 9 у м. Одесі. Договір сторони оформили у письмові формі та засвідчили ОСОН «10 станція Великого фонтану».
На підставі зазначеного договору ОСОБА_2 заселився, оформив реєстрацію та проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1. Термін дії договору сторони визначили до 4 жовтня 2008 року. Після закінчення терміну дії договору найму ОСОБА_2 звільнив житлову площу у будинку № 9 по вул. Флотська у м. Одесі, але до сьогодні не оформив зняття з реєстраційного обліку. Позивачка стверджує, що наявність у ОСОБА_2 реєстрації по належному їй будинку порушує її права власника, тому вона як власник сплачує витрати по утриманню будинку з урахуванням усіх осіб, що мають реєстрацію по будинку.
Оскільки відповідач у добровільному порядку не оформлює зняття з реєстраційного обліку, житлом не користується, витрат за договором найму не несе, позивачка звернулась до суду з цим позовом.
На підтвердження своїх вимог позивачка посилалась на такі докази: договір купівлі-продажу будинку, договір найму житлової кімнати, домову книгу, де міститься відмітка про наявність реєстрації у ОСОБА_3 по будинку №9 по вул. Флотська у м. Одесі.
При наведених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню з таких підстав: ОСОБА_2 набув право на користування житловою кімнатою площею 19,8 кв.м. у будинку № 9 по вул. Флотська у м. Одесі на підставі договору найму житлового приміщення. З жовтня 2008 року відповідач житловим приміщенням не користується, не вносить плату за договором найму, не оформлює зняття з реєстраційного обліку. Суд не встановив поважних причин, з яких відповідач більше 3-х років не користується спірним житлом, тому суд вважає, що ОСОБА_2 втратив право на користування житловою кімнатою в будинку №9 по вул. Флотська у м. Одесі.
Вимоги ОСОБА_1 про зобовязання відділу реєстрації фізичних осіб Київського РВ оформити зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку задоволенню не підлягають, тому як Київський РВ є субєктом владних повноважень, а спори фізичних осіб із субєктом владних повноважень вирішуються за нормами КАСУ.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ч.3, 213 215, 226 228, 294 ЦПК України, ст.ст. 319, 391, 405 ЦК України, суд
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування жилою площею в будинку № 9 по вул. Флотська у м. Одесі.
В іншій частині позову відмовити
Копію рішення надіслати до Київського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області для оформлення зняття ОСОБА_2 з реєстрації по будинку № 9 по вул. Флотська у м. Одесі.
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення позивачем може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Салтан Л. В.