Справа № 2-1422/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з участю третьої особи Новоградківської сільської ради Овідіопольського району про виділ в натурі майна, що знаходиться у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що 18.10.2004 р. в порядку дарування та спадкування набула право власності на 51/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Садова,30 в с. Новоградківка Овідіопольського району. Власником інших 49/100 частин цього ж будинку є ОСОБА_2, яка ухиляється від її пропозиції щодо укладення договору про виділ її частки в натурі та визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою.

З наведених підстав позивачка просила виділити їй в натурі із жилого будинку 51/100 його частин та визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала.

Відповідачка позов визнала повністю.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та договору дарування позивачка набула право власності на 51/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Садова, 30 в с. Новоградківка Овідіопольського району. (а.с. 6-9)

Інші 49/100 частин цього будинку належить ОСОБА_2

З пояснень сторін та висновку судової будівельно-технічної експертизи судом встановлено, що до приватизації і в цей час зазначений вище житловий будинок складається з двох ізольованих частин, що раніше були квартирами, кожна сторона має у власності окремі підсобні будівлі та споруди.

Згідно до висновку експерта і зі згоди сторін суд вважає необхідним виділити позивачці у власність із жилого будинку: приміщення веранди під літ. «а»,І на плані, площею 15,4 м2; коридор 1-1, площею 3,9 м2; житлову кімнату 1-2, площею 17,4 м2; житлову кімнату 1-3, площею 12,9 м2; кухню 1-4, площею 8,1 м2; літню кухню під літ. «Ж»на плані; погріб під літ. «Б»на плані; гараж під літ. «Д»на плані; сарай під літ. «Г»на плані; баню під літ. «В»; вбиральню під літ. «М»; частину огорожі №1 довжиною 15,2; ворота №2; водопровід №3 загальною вартістю в інвентарних цінах 57753 грн., що становить 51/100 частин усього будинку.

Згідно до ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За житловим будинком закріплена земельна ділянка загальною площею 0,15 га, яка перебуває в комунальній власності. (а.с. 16)

Фактичний розмір земельної ділянки згідно висновку експерта становить 0,17 га.

Письмової згоди між сторонами щодо порядку користування присадибною земельною ділянкою не досягнуто.

З урахуванням розміру часток сторін у праві власності на жилий будинок, можливості сторін нормального користування будинком і здійснення за ним догляду, розташування господарських будівель та споруд, можливості проходу до частин будинку, якими станом на цей час володіють сторони, висновку судової експертизи, суд вважає необхідним визначити наступний порядок користування сторонами присадибною земельною ділянкою:

-в користування позивачки виділити частину земельної ділянки площею 0,0867 га, межі якої визначити таким чином: від лівого кута ділянки вуличної межі довжиною 56,6 м до протилежної сторони межі; поворот праворуч довжиною 17,2 м; поворот праворуч довжиною 16,57 м; поворот праворуч довжиною 2,22 м; поворот ліворуч по існуючій межі до вуличної межі; поворот праворуч довжиною 15,2 м;

-в користування відповідачки виділити земельну ділянку площею 0,0833 га, межі якої визначити наступним чином: від правого кута земельної ділянки вуличної межі довжиною 56,6 м до протилежної сторони межі; поворот ліворуч довжиною 11,75 м; поворот ліворуч довжиною 16,57 м; поворот праворуч довжиною 2,22 м; поворот ліворуч по існуючій межі до вуличної межі; поворот ліворуч довжиною 16,2 м.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст. ст. 356, 367 ЦК України, ст.ст. 86-88 Земельного Кодексу України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Новоградківка, вул. Садова, 30: приміщення веранди під літ. «а»,І на плані, площею 15,4 м2, вартістю 8146 грн.; коридор 1-1, площею 3,9 м2, вартістю 2785 грн.; житлову кімнату 1-2, площею 17,4 м2, вартістю 12428 грн.; житлову кімнату 1-3, площею 12,9 м2, вартістю 9211 грн.; кухню 1-4, площею 8,1 м2, вартістю 5783 грн.; літню кухню під літ. «Ж»на плані, вартістю 4693 грн.; погріб під літ. «Б»на плані, вартістю 931 грн.; гараж під літ. «Д»на плані, вартістю 3236 грн.; сарай під літ. «Г»на плані, вартістю 3515 грн.; баню під літ. «В», вартістю 4575 грн.; вбиральню під літ. «М», вартістю 291 грн.; Ѕ частину огорожі №1 довжиною 15,2м, вартістю 691 грн.; ворота №1, вартістю 1034 грн.; Ѕ частину водопроводу №3, вартістю 254 грн., загальною вартістю 57573 грн., що становить 51/100 частин усього житлового будинку.

Визначити наступний порядок користування присадибною присадибною земельною ділянкою, загальна площа якої становить 0,17 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Новоградківка, вул. Садова,30:

-в користування ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки площею 0,0867 га, межі якої визначити таким чином: від лівого кута ділянки вуличної межі довжиною 56,6 м до протилежної сторони межі; поворот праворуч довжиною 17,2 м; поворот праворуч довжиною 16,57 м; поворот праворуч довжиною 2,22 м; поворот ліворуч по існуючій межі до вуличної межі; поворот праворуч довжиною 15,2 м;

-в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 0,0833 га, межі якої визначити наступним чином: від правого кута земельної ділянки вуличної межі довжиною 56,6 м до протилежної сторони межі; поворот ліворуч довжиною 11,75 м; поворот ліворуч довжиною 16,57 м; поворот праворуч довжиною 2,22 м; поворот ліворуч по існуючій межі до вуличної межі; поворот ліворуч довжиною 16,2 м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_3