справа № 2-266/2011
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2011 року смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Ковальової Ю.В.,

при секретарі Гажевій І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області, третя особа Комунальне підприємство «Нерухомість-П»Приазовської районної ради Запорізької області, про встановлення факту володіння нерухомим майном та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 08.02.2007 року у віці 80 років померла її рідна мати ОСОБА_2.

Після її смерті залишилось нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Строганівка, по вул.Балановського,буд.102 Приазовського району Запорізької області.

Згідно заповіту від 14.04.2000року,реєстровий №62 посвідченого Ботієвською сільською радою Приазовського району Запорізької області, який станом на 18.01.2011 року не змінено та не скасовано, за свого життя мати все належне їй майно на момент її смерті, заповіла позивачці, якає єдиною спадкоємицею за законом та заповітом після померлої ОСОБА_2

Вказує, що на час відкриття спадщини постійно проживала з матірю у цьому будинку.Незважаючи на те, що після смерті матері фактично вступила в управління та володіння будинком, і на даний час несе всі затрати по охороні, догляду та управлінню будинком, сплачує всі платежі, підтримує його в належному стані, одержати свідоцтво про право на спадщину за заповітом не має можливості, оскільки після звернення до Приазовської державної нотаріальної контори з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, розташований в с.Строганівка,вул.Балановського, буд.102 отримала постанову державного нотаріуса від 12.07.2011 року за № 499/02-31 мені пр відмову в видачі свідоцтва через відсутність належно оформлених правовстановлювальних документів на житловий будинок.

Згідно довідки КП»Нерухомість-П»від 27.07.2011 року №841 житловий будинок, розташований за адресою : село Строганівка, вул.Балановського,буд.102 Приазовського району Запорізької області за фізичними або юридичними особами не зареєстрований.

Вказує, що як їй стало відомо , мати здійснювала за життя повноваження власника будинку без отримання правовстановлювальних документів на житловий будинок і реєстрації права власності.

Згідно витягу з погосподарської книги від 20.07.2011 року №642 виданого Ботієвською сільською радою, в погосподарській книзі №13 особовий рахунок №151 житловий будинок №102 по вул.Балановського в с.Строганівка (рік побудови-1966 р.) рахується за ОСОБА_2, яка постійно володіла та користувалась будинком по день смерті-08.02.2007 року.

В бюро технічної інвентаризації відсутні підстави для первинної державної реєстрації права власності на житловий будинок за ОСОБА_2, оскільки це буде суперечити ст.346 ЦК України - припинення права власності внаслідок смерті власника та п.3.5.4.Тимчасового положення»Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових пра на нерухоме майно»,затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 - відсутні правовстановлювальні документи, на підставі яких здійснюється державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Одночасно, з розяснень, що містяться у листі Міністерства юстиції України „Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна від 21.02.2005 року №19-32/319 вбачається, «що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) вирішується у судовому порядку.»

05 липня 2011 року КП «Нерухомість-П»виготовлено технічний паспорт , згідно якого житловий будинок на плані позначенй літерою А-1,загальною площею-52,42 кв.м. кв.м.,житловою площею -48,39 кв.м.; господарські будівлі та споруди позначені на плані наступними літерами:Б-1-літня кухня,В-1 сарай, Г-1-гараж, Д-1-літня кухня, Е-1-гараж, т-вбиральня,д-душова, б-басейн,в-водогін, №1,2,3,4-огорожа, пг-льох.

Віповідно до наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 12.05.2010 року за № 353/17648 „ Про затвердження форми висновків про технічний стан будинку(будівлі) , 26.07.2011 року КПНерухомість підготовлені висновки, згідно яких житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,1966 року побудови, до самочинного будівництва не належать і знаходяться в доброму стані.

Зазначений житловий будинок не обтяжений будь-якими зобов»язаннями, що підтверджується довідкою Ботієвської сільської ради від 20.07.2011 року №643.

Вказує, що відсутність зареєстрованого у встановленому порядку права власності на вказане майно позбавляє позивача, як фактичного власника права на розпорядження ним.

Посилаючись на нормист.ст.41 Конституції України, ст.ст.16, 316, 319, 320, 321, 328,386 ЦК України, ч.3 СТ.1268 ЦК України , ст.ст. 3, 8, 15; 2 ст.256 , 213-214 ЦПК України, Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень просить встановити факт володіння ОСОБА_2 на праві приватної власності житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: село Строганівка вул.Балановського,буд.102 Приазовського району Запорізької області , яка померла 08.02.2007 року, актовий запис №5 та визнати за нею,ОСОБА_1, право власності на вказаний житловий будинок.

В судове засідання позивач не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі за обставинами, викладеними в позові і просить їх задовольнити.

Представник відповідача- Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі за обставинами, викладеними в позові і просить їх задовольнити.

Представник третьої особи- КП»Нерухомість-П»Приазовської районної ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі за обставинами, викладеними в позові і просять їх задовольнити.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено наступне.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ЖС №060056, актовий запис про смерть № 5, складений Ботіївською сільською радою Приазовського району Запорізької області, 08.02.2007 року у віці 80 років померла ОСОБА_2.

Після її смерті залишилось нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Строганівка, по вул.Балановського,буд.102 Приазовського району Запорізької області.

Згідно заповіту від 14.04.2000року,реєстровий №62 посвідченого Ботієвською сільською радою Приазовського району Запорізької області, ОСОБА_2 за свого життя все належне їй майно на момент її смерті, заповіла позивачці.

Згідно довідки Ботіївської сільської ради від 20.07.2011 року №643 та копії спадкової справи № 46/2011 після померлої ОСОБА_3, на час відкриття спадщини позивачка постійно проживала з матірю у вищезазначеному будинку і є єдиною спадкоємицею за законом та заповітом після померлої ОСОБА_2

Згідно постанови державного нотаріуса від 12.07.2011 року за № 499/02-31 позивачці відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність належно оформлених првовстановлювальних документів на житловий будинок.

Згідно довідки КП»Нерухомість-П»від 27.07.2011 року №841 житловий будинок, розташований за адресою : село Строганівка, вул.Балановського,буд.102 Приазовського району Запорізької області за фізичними або юридичними особами не зареєстрований.

Згідно витягу з погосподарської книги від 20.07.2011 року №642 виданого Ботіївською сільською радою, в погосподарській книзі №13 особовий рахунок №151 житловий будинок №102 по вул.Балановського в с.Строганівка (рік побудови-1966 р.) рахується за ОСОБА_2, яка постійно володіла та користувалась будинком по день смерті-08.02.2007 року.

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 5 січня 2011 р. за N 9/18747 , здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Відповідно до п.7.4 Порядку ведення записів у розділі 11 «Житловий будинок (квартира) в приватній власності громадян», розмір загальної та житлової площі кожного домогосподарства вказується на підставі відповідних документів, а за їхньої відсутності - за внутрішнім обміром приміщень. Отже, свідоцтво про право власності не розцінювалося як основний документ як для голови домогосподарства, членів домогосподарства так і для органів місцевого самоврядування.

В свою чергу, в бюро технічної інвентаризації відсутні підстави для первинної державної реєстрації права власності на житловий будинок за ОСОБА_2, оскільки це буде суперечити ст.346 ЦК України - припинення права власності внаслідок смерті власника та п.3.5.4.Тимчасового положення»Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових пра на нерухоме майно»,затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 ( у редакціі наказу МЮУ від 28.07.2010року № 1692/5)- відсутні правовстановлювальні документи, на підставі яких здійснюється державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Одночасно, з розяснень, що містяться у листі Міністерства юстиції України „Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна від 21.02.2005 року №19-32/319 вбачається, «що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) вирішується у судовому порядку.»

05 липня 2011 року КП «Нерухомість-П»виготовлено технічний паспорт , згідно якого житловий будинок на плані позначенй літерою А-1,загальною площею-52,42 кв.м. кв.м.,житловою площею -48,39 кв.м.; господарські будівлі та споруди позначені на плані наступними літерами:Б-1-літня кухня,В-1 сарай, Г-1-гараж, Д-1-літня кухня, Е-1-гараж, т-вбиральня,д-душова, б-басейн,в-водогін, №1,2,3,4-огорожа, пг-льох.

Згідно висновків від 26.07.2011 року, складених КП Нерухомість-П, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,1966 року побудови, до самочинного будівництва не належать і знаходяться в доброму стані.

Зазначений житловий будинок не обтяжений будь-якими зобов»язаннями, що підтверджується довідкою Ботієвської сільської ради від 20.07.2011 року №643.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України,право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України ,власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Конституція України передбачає право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності і право на підприємницьку діяльність, не заборонену законом (ст. ст. 41, 42). ОСОБА_4 України встановлює положення, що власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Вказані положення Конституції України про власність співвідносяться із ст. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основних свобод, згідно якої кожна фізична і юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як на користь суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до прийняття данного Закону, тобто до 2004 року, визнаються державою.

У випадку відсутності правовстановлювальних документів правочинів купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтв і т.д посвідчених в установленому порядку), у відповідності з підпунктом 5) п.1 ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01.07.2004 року N 1952-IV підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно може бути рішення суду, що набрало законної сили.

Пунктом 10 Додатку 2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та ішших речових прав на нерухоме майно від 07. 02. 2002 № 7/5 , зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 липня 2010 року за № 582/17877 , передбачено, що рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкт инерухомого майна є правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна;

Відповідно до ч.1 та п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

За 2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ст.1220 ЦК України спадщина відкривається в звязку зі смертю особи.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок її смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України, позивачка вважається такою, що прийняла спадщину

Відсутність зареєстрованого у встановленому порядку права власності на вказане майно позбавляє позивача як фактичного власника права на розпорядження ним.

Відсутність зареєстрованого у встановленому порядку права власності на вказане майно позбавляє мене, як фактичного власника права розпорядження ним.

Враховуючи, що вказаний житловий будинок набутий померлою матірю позивачки правомірно, на підставах, що не заборонені законом,( цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обовязкової реєстрації речових прав на нерухоме майно), з урахуванням положень .1 та п.1 ч.2 ст.16 , ст. 8, ст. 392 ЦК України суд дійшов висновку про необхідність захисту права у такий спосіб як встановлення факту володіння ОСОБА_2 на праві приватної власності вказаним житловим будинком та визнання за позивачем права власності на житловий будинок, оскільки наявність суб'єктивного права позивача при зверненні до нотаріальної контори з об'єктивних причин не була підтверджена відповідними доказами, а саме оригіналом правовстановлюючого документу на майно. Отже, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позовних вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 57-60, ч. 4 ст. 174, ст.ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області, третя особа Комунальне підприємство «Нерухомість-П»Приазовської районної ради Запорізької області, про встановлення факту володіння нерухомим майном та визнання права власності- задовольнити.

Встановити факт володіння ОСОБА_2, яка померла 08.02.2007 року на праві приватної власності житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: село Строганівка вул.Балановського,буд.102 Приазовського району Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок на плані позначенй літерою А-1, загальною площею-52,42 кв.м. кв.м.,житловою площею -48,39 кв.м.; з господарськими будівлями та спорудами:Б-1-літня кухня,В-1 сарай, Г-1-гараж, Д-1-літня кухня, Е-1-гараж, т-вбиральня,д-душова,б-басейн,в-водогін,№1,2,3,4-огорожа, пг-льох, розташовані за адресою: Строганівка вул.Балановського, буд.102 Приазовського району Запорізької області

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.В. Ковальова