Дата документу 01.11.2011 Справа № 2-5154/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2011 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В.

при секретарі І.А. Мартусь

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на об*єкт самочинного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач , ОСОБА_1, 28.07.2011 року звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно переплановане житлове приміщення по вул.Луценка,25а. Посилався на те, що 07.08.2002 року між ним та ТОВ малим підприємством «Контакт» укладений договір купівлі-продажу ВАА № 657771 нежитлової будівлі , що знаходиться за адресою м. Полтава, вул.. Луценка,25а загальною площею 177,8 кв.м., посвідчений нотаріально. За час користування та володіння вказаним приміщенням в зв»язку з виробничою необхідністю, ним самовільно збільшена площа приміщення за рахунок прибудови до будинку.

Просив визнати за ним право власності на самочинне переобладнання, що здійснене в нежитловому приміщенні за адресою м. Полтава, вул.. Луценка,25а, а саме: в будинку літ. А-2 : 1- тамбур площею 6,4 кв.м., 3-кабінет площею 9,0 кв.м, 4 топочна площею 4,1 кв.м, 8- тамбур площею 4,2 кв.м на першому поверсі та 12 кладова площею 4,0 кв.м, 17 коридор площею 6,6 кв.м, 18 їдальня площею - 30,0 кв.м, 19 їдальня площею 7,5 кв.м., 20 санвузол площею 3,3 кв.м., 21- коридор площею 0,8 кв.м, 22 вбиральня площею 1,2 кв.м, 23 душова площею 2,0 кв.м. на другому поверсі. Навіс літ а2, склад літ Б-1 площею 64,9 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю.

Представник виконкому Полтавської міськради при вирішенні спору покладалася на розсуд суду, не мала принципових заперечень проти позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Встановлено, що 07.08.2002 року між ним та ТОВ малим підприємством «Контакт» укладений договір купівлі-продажу ВАА № 657771 нежитлової будівлі , що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Луценка,25а загальною площею 177,8 кв.м., посвідчений нотаріально. За час користування та володіння вказаним приміщенням в зв»язку з виробничою необхідністю, ним самовільно збільшена площа приміщення за рахунок прибудови до будинку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власностінабувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження № 13 від 09.02.2009 року , складеного експертом ОСОБА_2 про проведення технічного обстеження на відповідність державним будівельним стандартам та будівельним нормам самочинно переобладнаного нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вул.. Луценка,25а, ступінь фізичної готовності самовільно збудованих будівель та споруд складає 100 %, всі конструкції будівель та споруд знаходяться в задовільному технічному стані , експлуатуються згідно функціонального призначення. Конструктивне , об»ємно-планувальне рішення , вимоги пожежної безпеки , санітарно-гігієнічні вимоги та інженерне обладнання самовільно-збудованих приміщень, будівель та споруд за адресою м. Полтава, вул. Луценка,25а , приміщень літ. А-2 : 1 тамбур площею 6,4 кв.м., 3-кабінет площею 9,0 кв.м, 4 топочна площею 4,1 кв.м, 8- тамбур площею 4,2 кв.м на першому поверсі та 12 кладова площею 4,0 кв.м, 17 коридор площею 6,6 кв.м, 18 їдальня площею - 30,0 кв.м, 19 їдальня площею 7,5 кв.м., 20 санвузол площею 3,3 кв.м., 21- коридор площею 0,8 кв.м, 22 вбиральня площею 1,2 кв.м, 23 душова площею 2,0 кв.м. на другому поверсі. Навіс літ а2, склад літ Б-1 площею 64,9 кв.м. відповідають будівельним нормам, які діють на території України та пред»являються до приміщень громадського та виробничого призначення.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушу права інших осіб.

Встановлено, що самочинне будівництво здійснено на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді у ОСОБА_1А , права інших власників не порушені самочинним будівництвом ОСОБА_1 не порушені.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 10,60, 212-218 ЦПК України, ст..ст. 328,376 ЦК України,-

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на об*єкт самочинного будівництва задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об*єкти самочинного будівництва за адресою : м. Полтава, вул. Луценка,25-а, а саме: в будинку літ. А-2 : 1 тамбур площею 6,4 кв.м., 3-кабінет площею 9,0 кв.м, 4 топочна площею 4,1 кв.м, 8- тамбур площею 4,2 кв.м на першому поверсі та 12 кладова площею 4,0 кв.м, 17 коридор площею 6,6 кв.м, 18 їдальня площею - 30,0 кв.м, 19 їдальня площею 7,5 кв.м., 20 санвузол площею 3,3 кв.м., 21- коридор площею 0,8 кв.м, 22 вбиральня площею 1,2 кв.м, 23 душова площею 2,0 кв.м. на другому поверсі. Навіс літ а2, склад літ Б-1 площею 64,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Г.В.Андрієнко