Справа № 2-539/11
Провадження № 2/1014/1748/11
Рішення

іменем України

"12" грудня 2011 р. Кагарлицький районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Зайченко О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1

Камілівни в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 и про

переведення прав забудовника житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, що 20.01.2011 року помер ОСОБА_4. За житгя ОСОБА_4, належав незавершений будівництвом житловий будинок за адресою Кагарлицький район, м. Кагарлик, вул. Гоголя, 4 будівництво якого на момент смерті ОСОБА_4 не було завершено.

Після смерті ОСОБА_4 із спадкоємців першої черги залишилась його дружина ОСОБА_5, дочка від другого шлюбу ОСОБА_6 та син від першого шлюбу ОСОБА_2. Будівництво житлового будинку ОСОБА_4 проводилась законно, на підставі будівельного паспорту, який був розроблений Кагарлицьким госпрозрахунково-архітектурним бюро.

Оскільки відсутнє право власності у померлого ОСОБА_4 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку можливе лише після прийняття його до єксплуатації та державної реєстрації.

З урахуванням викладеного, наявне у ОСОБА_4 право, як забудовника, яке за своїм

змістом є майновим правом, після його смерті підлягає спадкуванню, оскільки відповідно до

вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали

спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

А тому позивачка просить Перевести на ОСОБА_2 в порядку

спадкування після смерті ОСОБА_4 всі права забудовника, в тому числі: право добудови, здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності

на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме 1/6

частину незавершеного будівництвом житлового будинку з відповідними надвірними будівлями,

що знаходиться за адресою Кагарлицький район, м. Кагарлик, вул. Гоголя, 4.

В судовому засіданні позивачка свій позов підтримала.

Відповідачка проти позову заперечила і суду пояснила, що земельна ділянка під

будівництво вказаного будинку рішенням Кагарлицької міської ради виділена їй.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позові слід

відмовити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 20.01.2011 р. помер ОСОБА_4.

Після смерті ОСОБА_4 із спадкоємців першої черги залишилась його дружина ОСОБА_4

ОСОБА_7, дочка від другого шлюбу ОСОБА_6 та син від першого шлюбу ОСОБА_2.

Рішенням Кагарлицької міської ради від 11.05.2007 року надано ОСОБА_4 в корострокову оренду ( до 3 років) земельну ділянку по вул.. Гоголя,4 площею 0.10 га для здійснення індивідуального житлового будівництва, будівництво розпочато після одержання технічної документації у відділі архітектури.

Рішенням виконкому Кагарлицької міської ради від 22.05.2008 року надано дозвіл на будівництво житлового бужинку та господарських споруд на орендованій земельній ділянці по вул.. Гоголя, 4 в м.Кагарлику. Також вказаним рішенням зобов»язано будівельні роботи розпочати після виготовлення будівельного паспорту на індивідуальне житлове будівництво та отримання дозволу на початок робіт інспекції держархбудконтори.

Рішенням Кагарлицької міської ради від 31.03.20011 року надано ОСОБА_5 дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо надання у власність земельної ділянки площею до 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд по вул..Гоголя,4 в м.Кагарлику.

Рішенням Кагарлицької міської ради від 16 серпня 2011 року затверджено матеріали технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_5 площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд по вул..Гоголя,4 в ОСОБА_8, а також надано у власність вказано земельну ділянку.

Згідно довідки відділу містобудування та архітектури Кагарлицької РДА від 28.112011 року будівельний паспорт на будівництво індивідуального житлового будинку в м.Кагарлик по вул.. Гоголя,4 на ім.»я ОСОБА_4 не виготовлявся.

Дане встановлено на підставі копій свідоцтв про смерть, про народження спадкоємців, рішень Кагарлицької міської ради, спадкової справи, довідки відділу містобудування та архітектури Кагарлицької РДА, пояснень сторін.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної Реєстрації.

Оскільки відсутнє право власності у померлого ОСОБА_4 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку можливе лише після прийняття його до єксплуатації та державної реєстрації, будівельний паспорт на ім,»Я померлого ОСОБА_4 останньому не видавався, а рішенням Кагарлицької міської ради відповідачці передано у власність земельну ділянку для будівництва житлового будинку по вул..Гоголя,4 в м.Кагарлику, то суд не знаходить підстав для задоволення позову.

Враховуючи вищевказане та керуючись Постановою Пленуму Верховного суду України

№ 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», 182, 331, 1218,

Цивільного кодексу України, ст. 209,212,213,214,215,218, ЦПК України

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про переведення прав забудовника житлового будинку відмовити.

Рішення набирає законної сили відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів.

Суддя: Т. Є. Іванюта