Справа № 2-2560/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 листопада 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради, третя особа Дрогобицьке МБТІ та ЕО про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 (зі зміною внутрішнього планування на 4-му поверсі), загальною площею 155,4 кв.м., житловою площею 100,9кв.м. з самочинно побудованою мансардою літ. Мнзагальною площею 71,0кв.м., житловою площею 48,8кв.м. у відповідності з технічним паспортом на житловий будинок від 06.10.2011 року виданого комунальним підприємством Львівської обласної ради Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що у відповідності до договору дарування від 11.02.2011 року, який належно зареєстрований, про що свідчить витяг з державного реєстру правочинів від 11.02.2001 року, він є власником квартири № 20 в буд. № 18/2 на вул. Шептицького в м. Дрогобичі Львівської області. Даний договір зареєстрований в реєстрі Дрогобицьким МБТІ, підтвердженням чого є витяг від 12.02.2011 року про державну реєстрацію нерухомості.

З метою збільшення житлової площі та утеплення квартири позивач самочинно здійснив її перепланування, шляхом прибудови до неї мансарди площею 73,5 кв.м., загальною вартістю 229068 грн. Підтвердженням цього є довідки Дрогобицького МБТІ та ЕО від 17.10.2011 року.

Здійснюючи самовільне будівництво, позивач дотримувався усіх будівельних, технічних, пожежних та санітарних вимог. Підтвердженням цьому є висновок КАПП Архпроектвід 10.08.2011 року із додатками, у якому зазначено, що ним не порушувалися вимоги чинного законодавства.

Також, він дотримувався прав та інтересів власників суміжних квартир. Доказом цього є заяви власників квартир № 11, 14, 17, які розміщені в одному під'їзді із квартирою № 20, що належить позивачу. Так як в його будинку створено товариство співвласників, то він питання самочинного будівництва виносив на розгляд даного товариства і згідно протоколу № 1 йому дозволено приєднати мансарду до квартири та взяти її у власність.

Представник позивача ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги, з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності від 18.04.2011р., при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Представник третьої особи Дрогобицького МБТІ та ЕО у судове засідання не з'явився, однак був належним чином повідомлений про час і місце слухання справи.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що позивач являється власником квартири № 20 в буд. № 18/2 на вул. Шептицького в м. Дрогобичі Львівської області, на праві свідоцтва про право власності.

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачем без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, згідно висновку АРХПРОЕКТпри проведенні позивачем самочинні будівництва не було допущено порушення будівельних норм і правил та не порушено права інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 (зі зміною внутрішнього планування на 4-му поверсі), загальною площею 155,4кв.м., житловою площею 100,9кв.м. з самочинно побудованою мансардою літ. Мнзагальною площею 71,0кв.м., житловою площею 48,8кв.м. у відповідності з технічним паспортом на житловий будинок від 06.10.2011 року виданого комунальним підприємством Львівської обласної ради Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 (зі зміною внутрішнього планування на 4-му поверсі), загальною площею 155,4кв.м., житловою площею 100,9кв.м. з самочинно побудованою мансардою літ. Мнзагальною площею 71,0кв.м., житловою площею 48,8кв.м. у відповідності з технічним паспортом на житловий будинок від 06.10.2011 року виданого комунальним підприємством Львівської обласної ради Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________