Справа № 2-296/11 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2011 року

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 21 квітня 2011 року купила в неї житловий будинок, що розміщений в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул.Підгаєцького,205. Договір купівлі-продажу не було оформлено через відсутність технічного паспорта на будинок.

Коли було виготовлено технічний паспорт, при зверненні в нотаріальну контору для оформлення права власності на вказаний будинок їй відмовлено, поскільки виявлено, що об`єктом продажу є самочинно збудоване житло. Відповідач ухиляється від прийняття мір по узаконенню власності, і вона не може набути право власності на придбане майно.

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби розташованої в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул.Підгаєцького,205, та земельної ділянки, яка передана у приватну власність для обслуговування будинку.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала в повному об'ємі і пояснила, що фактично купила у відповідачки вказаний будинок, поскільки передала за нього гроші в сумі 64000 гривень, але нотаріусом відмовлено посвідчувати договір купівлі-продажу, тому що об`єктом продажу є самочинно збудоване житло. Так як іншим шляхом встановити право власності на вище вказаний будинок та земельну ділянку під ним неможливо, а тільки в судовому порядку, просить позов задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, надіслала заяву з проханням слухати справу в її відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючих обставинах :

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набуте правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно заяви від 29.03.2001 року ОСОБА_2 дала замовлення на розробку будівельного паспорта на забудову земельної ділянки в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул.Підгаєцького,205, яка виділена згідно рішення 7 сесії 23 скликання Тартацької сільської ради від 23.12.1999 року.

На підставі даної заяви виготовлено будівельний паспорт на вище вказану ділянку землі 07.12.2001 року.

Згідно договору купівлі-продажу ААО№453005 від 08.07.1998 року та технічного паспорта на будинок розташований в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул. Підгаєцького,205, власником його є ОСОБА_2.

Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю від 06 лютого 2001 року ОСОБА_2 на підставі рішення 7 сесії 23 скликання Тартацької сільської ради передається у приватну власність земельна ділянка площею 0.1999 га. в межах згідно з планом для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул. Підгаєцького,205.

У відповідності до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно (товар) і сплачує за нього певну грошову суму.

Ст.377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.

Згідно розписки від 21.04.2011 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 гроші в сумі 64000 гривень в рахунок оплати за проданий будинок та земельну ділянку в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул. Підгаєцького,205.

Згідно ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В довідці Тартацької сільської ради №420 від 14.07.2011 року вказано, що самочинне будівництво житлового будинку та господарських будівель в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул. Підгаєцького,205, не перешкоджає правам інших осіб.

Згідно довідок Тартацької сільської ради ОСОБА_1 проживає та користується земельною ділянкою в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул. Підгаєцького,205 разом з чоловіком Леонідом та дочкою ОСОБА_3 з квітня 2011 року.

У відповідності до довідки №3077 від 04.11.2010 року про визначення кадастрових номерів земельним ділянкам на території Тартацької сільської ради ОСОБА_2 є власником земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0102 розташованої в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул. Підгаєцького,205.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки розташованої в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, по вул. Підгаєцького,205, вона становить 53069 гривень 52 копійки.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 376, 377, 655 ЦК України , ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд -

РІШИВ :

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого по вул.Підгаєцького, 205, в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, який складається із житлового будинку- А-1, веранди-а-1, погрібу-а/під., вхідного майданчика-а-2, літньої кухні-А, прибудови-а, огорожі-1-3 та земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0102 площею 0,199 гектара розташованій на території Тартацької сільської ради в с.Тартак Чечельницького району Вінницької області, вул.Підгаєцького, 205, яка належить на праві приватної власності на землю на підставі Державного акту ОСОБА_2 виданого Тартацькою сільською радою 06 лютого 2001 року укладений між ОСОБА_2 Любов`ю Дем`янівною і ОСОБА_1 Володимирівною- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку.

Апеляційна скарга на рішення суду може подаватися до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення в повному об`ємі буде складене 03 жовтня 2011 року.

Суддя:підпис

Вірно.Голова суду ОСОБА_4

Рішення набрало законної сили. Оригінал рішення знаходиться у суді при справі №2-296/11 року.

Голова суду ОСОБА_4