РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2010 р. справа №2-1229/11

Харківський районний суд Харківської області у складі головуючого судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМЩИКОВІЙ М.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3

до ОСОБА_4

про захист цивільного права власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням:

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_5 звернулися до суду з позовною заявою, в якій просять визнати відповідача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 08.10.2009р. №467, на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 04.03.2009р. р.№151 ОСОБА_5 на праві власності належить 1/4 частина квартири АДРЕСА_2, та на підставі свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації ХМБТІ 05.06.2002р. б/н, договору про визначення часток в праві спільної сумісної власності на квартиру, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 23.01.2009р. р.№53 та договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 04.03.2009 року р.№151 ОСОБА_1 на праві власності належить 3/4 частини квартири АДРЕСА_3. У вказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_4, що підтверджується довідкою Роганського виробничого управління житлово-комунального господарства від 25.01.2010р. №116. ОСОБА_4 з листопада 2008 року не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 та не користується вказаним житловим приміщенням, що підтверджується актами депутата Роганської селищної ради від 27.05.2009 року та від 29.01.2010 року. В спірній квартирі вони проживають вдвох, але сплачують комунальні послуги за трьох, чим порушуються їх права.

В судове засідання з'явилися позивачі, які підтримали свої позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не зявилася, про причини неявки не повідомила.

Вислухавши пояснення позивачів, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивачі посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 08.10.2009р. №467, на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 04.03.2009р. р.№151 ОСОБА_5 на праві власності належить 1/4 частина квартири АДРЕСА_2, на підставі свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації ХМБТІ 05.06.2002р. б/н, договору про визначення часток в праві спільної сумісної власності на квартиру, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 23.01.2009р. р.№53 та договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 04.03.2009 року р.№151 ОСОБА_1 на праві власності належить 3/4 частини квартири АДРЕСА_3. У вказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_4, що підтверджується довідкою Роганського виробничого управління житлово- комунального господарства від 25.01.2010р. №116.

З листопада 2008 року ОСОБА_4 без поважних причин, передбачених положеннями ст.71 ЖК України, в квартирі АДРЕСА_4 не мешкає. ОСОБА_4 вибула із вказаної квартири добровільно, її речі та майно в квартирі відсутні. Факт непроживання ОСОБА_4 підтверджується актом від 27.05.20009р.. який складений депутатом Роганської селищної ради ОСОБА_7, сусідами ОСОБА_8, ОСОБА_9 та посвідчений секретарем Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, актом від 29.01.2010р., який складений депутатом Роганської селищної ради ОСОБА_7, сусідами ОСОБА_10, ОСОБА_11 та посвідчений секретарем Роганської селищної ради Харківського району Харківської області.

Відповідач ОСОБА_4, будучи зареєстрованою в ІНФОРМАЦІЯ_2, не проживає у вказаній квартирі понад шість місяців без поважних причин та участі в сплаті комунальних послуг та витратах по утриманню квартири не приймає.

Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем. а в разі спору - судом.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Положеннями ст.41 Конституції України гарантовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ч.1 сг.317. ч.1 ч.2 ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.ст.15. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи викладене, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_4, яка зареєстрована, але без поважних причин не проживає в належній позивачам квартирі, порушує права позивачів, як власників квартири, про володіння, користування та розпорядження майном, передбачені ст. 41 Конституції України, ст.ст.317. 319 ЦК України, а тому суд, відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України, вважає необхідним захистити цивільне право власності ОСОБА_1, ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_5, визнати ОСОБА_4, такою, що втратила право користування жилим приміщенням в належній на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_5 квартирі АДРЕСА_5, зобовязати органи реєстрації скасувати реєстрацію ОСОБА_4 в належній на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_5 квартирі АДРЕСА_5.

Керуючись ст.ст.208. 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України;

ст.41 Конституції України, ст.ст.15,16, 317, 319 ЦК Україны; ст.ст.71,72 ЖК України;

ВИРІШИВ:

1)Захистити цивільне право власності ОСОБА_1, ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_5.

2)Визнати ОСОБА_4, такою, що втратила право користування жилим приміщенням в належній на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_5 квартирі АДРЕСА_5.

3)Зобовязати органи реєстрації скасувати реєстрацію ОСОБА_4 в належній на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_5 квартирі АДРЕСА_5.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя - Г.М. Савченко