Справа № 2-2962/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2011 року Кіровський районний суд м.Дніпропетровська в складі:

головуючого-судді - Казака С.Ю.

при секретарі - Снаговському О.С.

за участю позивачки - ОСОБА_1

представників позивачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до Дніпропетровської міської ради, третя особа - Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до відповідача з вищезазначеним позовом. В обґрунтування останнього зазначили, що 29.12.2007 року позивачці ОСОБА_5 було обдаровано 40/100 частин квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську. Квартира в цілому складається з пяти житлових кімнат, житловою площею 68,5 кв.м та допоміжних приміщень. Загальна площа квартири 88,2 кв.м. Опис обєкта: в житловому будинку літ.А-3 квартира №10,12,14, яка складається з: 1,7,9 кухні; 2,3,4,5,6 житлові кімнати; 8,10 туалети; І,ІІ,ІІІ балкони.

За заявою дарувальника ОСОБА_5 в дар передалось 40/100 частин вказаної квартири, яка складається з: 5,6, - житлові кімнати, І балкон; у загальному користуванні 1,7,9 кухні, 8,10 туалети.

У звязку з тим, що позивачі, тобто власники даної квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську фактично мешкали в комунальній квартирі, було прийнято рішення зробити перебудову приміщення, приєднати місця загального користування до квартир №10,12,14 та залишити у загальному користуванні самочинно приєднаний коридор площею 2,5 кв.м.

Після вищезазначеної перебудови позивачами був замовлено в КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»розрахунок часток у звязку з самочинним приєднанням місць загального користування та перерозподілом місць загального користування, які увійшли у приватизаційні документи.

Згідно розрахунку часток, складеного фахівцем КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради, встановлено, що:

- ОСОБА_5, згідно договору дарування від 29.12.2007 року належить 40/100 квартири. У фактичному користуванні знаходиться: житлова - поз.6, пл.10,8 кв.м; житлова поз.5, пл.17,0 кв.м; кухня поз.7, пл.6,4 кв.м; балкон - поз.І, пл.1 кв.м. У загальному користуванні: самочинно приєднаний коридор загального користування - поз.12, пл.2,5 кв.м, що складає 39/100.

- ОСОБА_1, ОСОБА_6, згідно свідоцтва про право власності на житло від 11.03.1998 року належить 20/100 частин квартири. У фактичному користуванні знаходиться: житлова поз.4, пл.13,6 кв.м; кухня поз.9, пл.5,3 кв.м (з них площа збільшена на 0,8 кв.м. за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування); туалет поз.8, пл.1,5 кв.м; балкон поз.ІІ, пл.0,6 кв.м. У загальному користуванні: самочинно приєднаний коридор загального користування - поз.12, пл.2,5 кв.м., що складає 23/100.

- ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, згідно свідоцтва про право власності від 19.03.2003 року належить 40/100 частин квартири. У фактичному користуванні знаходиться: житлова поз.2, пл.10,7 кв.м; житлова поз.3, пл.9,0 кв.м; житлова поз.11, пл.8,2 кв.м, кухня поз.1, пл.3,4 кв.м (з них площа збільшена на 0,7 кв.м за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування), санвузол пл.2,1 кв.м, балкон поз.ІІІ, пл.1,0 кв.м. У загальному користуванні: самочинно приєднаний коридор загального користування - поз.12, пл.2,5 кв.м, що складає 38/100.

У звязку з перебудовою примішень квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровськ частки співвласників були змінені. Між позивачами вирішені всі питання стосовно часток, якими вони користуються та питання щодо загального користування коридором. В звязку з чим, просили визнати право власності без додаткових актів введення в експлуатацію:

- за ОСОБА_5 право власності на 39/100 квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську, а саме: житлова - поз.6, пл.10,8 кв.м; житлова поз.5, пл.17,0 кв.м; кухня поз.7, пл.6,4 кв.м; балкон - поз.І, пл.1 кв.м.

- за ОСОБА_1, ОСОБА_6 право власності на 23/100 квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську, а саме: житлова поз.4, пл.13,6 кв.м; кухня поз.9, пл.5,3 кв.м (з них площа збільшена на 0,8 кв.м. за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування); туалет поз.8, пл.1,5 кв.м; балкон поз.ІІ, пл.0,6 кв.м.

- за ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 право власності на 38/100 квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську, а саме: житлова поз.2, пл.10,7 кв.м; житлова поз.3, пл.9,0 кв.м; житлова поз.11, пл.8,2 кв.м, кухня поз.1, пл.3,4 кв.м (з них площа збільшена на 0,7 кв.м за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування), санвузол пл.2,1 кв.м, балкон поз.ІІІ, пл.1,0 кв.м.

Залишити у загальному користуванні приєднаний коридор загального користування - поз.12, пл.2,5 кв.м.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та представники позивачів ОСОБА_5, ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та, посилаючись на викладені в позовній заяві підстави, просили задовольнити останню.

Позивачі ОСОБА_9,ОСОБА_8, ОСОБА_6 в судове засідання не зявились. В наданих заявах просили провести розгляд справи у їх відсутності, зазначивши про підтримання позовних вимог.

Представник відповідача в судовому засіданні просив суд винести рішення відповідно до діючого законодавства.

Представник третьої особи КП «ДМБТІ»в судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив. Повідомлень про вступ до участі у справі відповідно до ст.36 ЦПК України не надавали.

Заслухавши пояснення позивачки ОСОБА_1, представників позивачів та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивачці ОСОБА_5 згідно договору дарування від 29.12.2007 року належить 40/100 частин квартири №10,12,14 по вул.Плеханова,40 в м.Дніпропетровську; позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_6 20/100 частин вказаної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.03.1998 року; позивачем ОСОБА_7 (дівоче прізвище до реєстрації шлюбу ОСОБА_8) ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_9 40/100 частин квартири на підставі свідоцтва про право власності від 19.03.2003 року.

У звязку з тим, що позивачі, тобто власники даної квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську фактично мешкали в комунальній квартирі, останніми було прийнято рішення зробити перебудову приміщення, приєднати місця загального користування до квартир №10,12,14 та залишити у загальному користуванні самочинно приєднаний коридор площею 2,5 кв.м.

Після вищезазначеної перебудови позивачами був замовлено в КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»розрахунок часток у звязку з самочинним приєднанням місць загального користування та перерозподілом місць загального користування.

Згідно розрахунку часток, складеного фахівцем КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради 10.12.2010 року, встановлено, що:

- ОСОБА_5, згідно договору дарування від 29.12.2007 року належить 40/100 квартири. У фактичному користуванні знаходиться: житлова - поз.6, пл.10,8 кв.м; житлова поз.5, пл.17,0 кв.м; кухня поз.7, пл.6,4 кв.м; балкон - поз.І, пл.1 кв.м. У загальному користуванні: самочинно приєднаний коридор загального користування - поз.12, пл.2,5 кв.м, що складає 39/100.

- ОСОБА_1, ОСОБА_6, згідно свідоцтва про право власності на житло від 11.03.1998 року належить 20/100 частин квартири. У фактичному користуванні знаходиться: житлова поз.4, пл.13,6 кв.м; кухня поз.9, пл.5,3 кв.м (з них площа збільшена на 0,8 кв.м. за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування); туалет поз.8, пл.1,5 кв.м; балкон поз.ІІ, пл.0,6 кв.м. У загальному користуванні: самочинно приєднаний коридор загального користування - поз.12, пл.2,5 кв.м., що складає 23/100.

- ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, згідно свідоцтва про право власності від 19.03.2003 року належить 40/100 частин квартири. У фактичному користуванні знаходиться: житлова поз.2, пл.10,7 кв.м; житлова поз.3, пл.9,0 кв.м; житлова поз.11, пл.8,2 кв.м, кухня поз.1, пл.3,4 кв.м (з них площа збільшена на 0,7 кв.м за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування), санвузол пл.2,1 кв.м, балкон поз.ІІІ, пл.1,0 кв.м. У загальному користуванні: самочинно приєднаний коридор загального користування - поз.12, пл.2,5 кв.м, що складає 38/100.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.357 ЦПК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

У відповідності зі ст.41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається приналежному йому майном. Власник має право робити відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною другою ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року, підставою для проведення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна самочинного будівництва та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

З урахуванням зазначених вище положень закону та обставин встановлених судом, враховуючи, що в звязку з перебудовою примішень квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровськ частки співвласників були змінені, що потребує державній реєстрації, між позивачами, як співвласниками квартири вирішені всі питання стосовно часток, якими вони користуються та питання щодо загального користування коридором, спори між ними щодо користування майном відповідно до існуючого порядку та часток відсутні, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню та слід визнати за:

- за ОСОБА_5 право власності на 39/100 квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську, загальною площею 93,1 кв.м, житловою площею 69,3 кв.м, а саме: житлова - поз.6, пл.10,8 кв.м; житлова поз.5, пл.17,0 кв.м; кухня поз.7, пл.6,4 кв.м; балкон - поз.І, пл.1 кв.м, без додаткових актів введення в експлуатацію.

- за ОСОБА_1, ОСОБА_6 право власності на 23/100 квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську, загальною площею 93,1 кв.м, житловою площею 69,3 кв.м, а саме: житлова поз.4, пл.13,6 кв.м; кухня поз.9, пл.5,3 кв.м (з них площа збільшена на 0,8 кв.м. за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування); туалет поз.8, пл.1,5 кв.м; балкон поз.ІІ, пл.0,6 кв.м, без додаткових актів введення в експлуатацію.

- за ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 право власності на 38/100 квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську, загальною площею 93,1 кв.м, житловою площею 69,3 кв.м, а саме: житлова поз.2, пл.10,7 кв.м; житлова поз.3, пл.9,0 кв.м; житлова поз.11, пл.8,2 кв.м, кухня поз.1, пл.3,4 кв.м (з них площа збільшена на 0,7 кв.м за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування), санвузол пл.2,1 кв.м, балкон поз.ІІІ, пл.1,0 кв.м, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Залишити у загальному користуванні позивачів приєднаний коридор загального користування - поз.12, пл.2,5 кв.м.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.182,319,328,331,355356,357,358,392 ЦК України, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України N7/5 від 07.02.2002 року, ст.ст.10,11,27,31,58-60,169,213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до Дніпропетровської міської ради, третя особа - Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 39/100 квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську, загальною площею 93,1 кв.м, житловою площею 69,3 кв.м, а саме: житлова - поз.6, пл.10,8 кв.м; житлова поз.5, пл.17,0 кв.м; кухня поз.7, пл.6,4 кв.м; балкон - поз.І, пл.1 кв.м, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_6 право власності на 23/100 квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську, загальною площею 93,1 кв.м, житловою площею 69,3 кв.м, а саме: житлова поз.4, пл.13,6 кв.м; кухня поз.9, пл.5,3 кв.м (з них площа збільшена на 0,8 кв.м. за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування); туалет поз.8, пл.1,5 кв.м; балкон поз.ІІ, пл.0,6 кв.м, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_7 (дошлюбне прізвище ОСОБА_9) ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_9 право власності на 38/100 квартири №10,12,14 в будинку №40 по вул.Плеханова в м.Дніпропетровську, загальною площею 93,1 кв.м, житловою площею 69,3 кв.м, а саме: житлова поз.2, пл.10,7 кв.м; житлова поз.3, пл.9,0 кв.м; житлова поз.11, пл.8,2 кв.м, кухня поз.1, пл.3,4 кв.м (з них площа збільшена на 0,7 кв.м за рахунок самочинного приєднання з місць загального користування), санвузол пл.2,1 кв.м, балкон поз.ІІІ, пл.1,0 кв.м, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Залишити у загальному користуванні позивачів ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 (дошлюбне прізвище ОСОБА_9) ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_9 приєднаний коридор загального користування - поз.12, пл.2,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подачу апеляційної скарги.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Кіровський районний суд м.Дніпропетровська шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.Ю. Казак