08.08.2011 Справа № 2-2672/2011р.
РІШЕННЯ

Іменем України

08.08.2011 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва, в складі: головуючого судді - Тихонової Н.С., при секретарі Бреженюк Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

09.06.2011 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, вказавши, що 20.09.1995 р. ОСОБА_5 придбала у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, оформивши договір купівлі-продажу житла на Універсальній Товарній Біржі «Нерухомість Н». 15.03.2010 року ОСОБА_5 померла, після смерті відкрилася спадщина у вигляді зазначеної квартири, проте, оскільки договір був зареєстрований на товарній біржі та оригінал зазначеного договору встрачений, оформити спадок неможливо.

Посилаючись на вищевикладене, позивачка просила визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на квартиру.

У судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, відповідно до заяви просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 не зявилися, повідомлені належним чином.

Представники третіх осіб, відповідно до заяв, паросили розглянути справу за їх відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 було зареєстровано на Універсальній Товарній Біржі "Нерухомість Н" за № 158, 20.09.1995 року між ОСОБА_5, з одного боку, та ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_3, з іншого боку, вказаний договір був зареєстрвоаний в ММБТІ.

Сторонами по договору виконані всі суттєві умови, передані грошові кошти продавцю та нерухоме майно покупцю.

Згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу України (ч. 2 ст. 48 ЦК України в ред. 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі визнати угоду дійсною.

Таким чином є усі законні підстави визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним.

15.03.2010 року ОСОБА_6 померла.

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді вказаного вище нерухомого майна.

Спадкоємцем першої черги є позивач - ОСОБА_1 - мати померлої та ОСОБА_2 - син померлої, інших спадкоємців немає.

Відповідно до вимог ст.ст. 1268, 1269 ЦК України, ОСОБА_1, ОСОБА_2 прийняли спадщину та отримали Свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно.

Проте свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме квартиру АДРЕСА_3, отримати не має змоги, оскільки відсутній оригінал правовстановлюючого документа. Через що нотаріусом, відповідно до Постанови від 30.05.2011 р., було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій.

На підставі вищевикладеного, оцінюючи зібрані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягаючть частковому задоволенню. А саме, визнання права власності за позивачем на спадкове майно можливо лише на 1/2 його частину, оскільки інший спадкоємець - ОСОБА_2, згідно вимог ЦК України не звернувся до нотаріальної контори із заявою про відмову от прийняття спадщини.

На підставі ст. 48 ЦК України (ред. 1963) ст.ст. 220, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 14, 60, 62, 212, 214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрвоаний на Універсальній Товарній Біржі "Нерухомість Н" за № 158, 20.09.1995 року між ОСОБА_5, з одного боку, та ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_3, з іншого боку - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину квратири № 23 будинку № 28 по вул. Чайковського в м. Миколаєві, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлої 15.03.2010 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлої 15.03.2010 року.

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: