Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" вересня 2011 р. Справа2-719/11

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді ДЗЕРИНА М.М.

при секретарі ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямполі

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення строку укладення угод про відчуження,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що 28 березня 2011 року відповідач в простій письмовій формі уклав з ним договір купівлі продажу земельної ділянки №959, загальною площею 1,9333 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Писарівської сільської ради ( Державний акт ЯБ №719025, виданий 14.03.2008 року та земельної ділянки №960, загальною площею 2,1238 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Писарівської сільської ради (Державний акт ЯБ №719026, виданий 14.03.2008 року. Факт укладення угоди про купівлю-продаж земельних ділянок підтверджено розпискою від 28 березня 2011 року, в якій відповідач вказав, що дійсно за 67717,08 гривень продав йому зазначене нерухоме майно. Крім того відповідач зобовязувався нотаріально посвідчити дану угоду, однак договір купівлі-продажу належним чином так і не оформлено до цього часу. Крім того, відповідач являється громадянином ОСОБА_3 федерації, а тому - відповідно до Земельного кодексу України, іноземні громадяни та особи без громадянства можуть ставати власниками земельних ділянок несільськогосподарського призначення в межах села, селища, міста та за їх межами, на яких розташовані обєкти нерухомого майна, тобто будинку, прибудинкової території, земель для ведення комерційної діяльності. Відчуження земельних ділянок мало бути здійснене протягом одного року з моменту її успадкування, однак відповідачем було пропущено даний термін. Тому він вимушений звернутись до суду із даним позовом.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав суду заяву у якій просить суд дану справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Дослідивши надані матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

У відповідності до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

В ч.1 ст. 627 ЦК України зазначається, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (предмет договору, ціна), а також інші істотні умови визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Крім того, відповідач являється громадянином ОСОБА_3 федерації, а тому - відповідно до Земельного кодексу України, іноземні громадяни та особи без громадянства можуть ставати власниками земельних ділянок несільськогосподарського призначення в межах села, селища, міста та за їх межами, на яких розташовані обєкти нерухомого майна, тобто будинку, прибудинкової території, земель для ведення комерційної діяльності.

Що ж до земель сільськогосподарського призначення, тобто паїв, ситуація інша іноземці та особи без громадянства не мають права володіти такою землею.

Успадкувавши, іноземець має її продати, подарувати або відмовитися від спадщини.

На іноземних громадян та осіб без громадянства, які успадкували і до яких перейшло право власності на земельну ділянку сільськогосподарського виробництва, дія мораторію не поширюється. Вони не тільки можуть, але й зобовязані відчужити ці земельні ділянки шляхом укладання або ж цивільно-правової угоди купівлі-продажу, або дарування. Тобто продати ділянку, подарувати, обміняти реалізувати своє право на уречевлення цієї ділянки.

У разі, якщо протягом року іноземний громадянин не відчужив ділянку с/г призначення, то, як говорить стаття 143 Земельного кодексу, це є однією з підстав для припинення права власності на земельну ділянку. І земля підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду, тобто суд приймає рішення про примусове відчуження цієї земельної ділянки.

У відповідності до ч.1 ст. 130 ЗК України - Покупцями земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва можуть бути громадяни України, які мають сільськогосподарську освіту

або досвід роботи у сільському господарстві чи займаються веденням

товарного сільськогосподарського виробництва.

На підставі ч.1 ст.131 ЗК України - громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні

ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших

цивільно-правових угод.

Враховуючи ту обставину, що обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ч.1 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає встановленими обставини, на які позивач посилається, як на підставу своїх позовних вимог.

Виходячи із наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст.ст.15,16 ЦК України та на підставі ст.ст. 204,205,209, ч.1 ст.626, ч.1 ст.627, 629, 638,655,662 ЦК України; ч.1 ст.130, ч.1 ст.131, ст.132 Земельного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги - задоволити.

Поновити ОСОБА_2 строк укладання угод про відчуження земельних ділянок : сільськогосподарського призначення : земельної ділянки №959, загальною площею 1,9333 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Писарівської сільської ради (Державний акт ЯБ №719025, виданий 14.03.2008 року) та земельної ділянки №960, загальною площею 2,1238 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Писарівської сільської ради (Державний акт ЯБ №719026, виданий 14.03.2008 року), що були набуті у спадок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий М.М.Дзерин