Номер справи2-513/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" вересня 2011 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Білик Н. В.,

з участю секретаря: Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Івчанська сільська рада про усунення перешкод у користуванні майном

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 , третя особа Івчанська сільська рада про усунення перешкод у користуванні майном . В позові зазначає, що 31 січня 2007 року між ним та Івчанською сільською радою було укладено договір оренди приміщення, для власних господарських потреб, площею 766 м.2 розташованого за адресою, вул.Леніна-58, с. Івча, Літинського р-ну, Вінницької обл.. Термін дії договору становить 10 років з моменту його укладення. Відповідно до даного договору по цей час він користується вищевказаним приміщенням і здійснює оплату, про що свідчать квитанції про сплату орендної плати..

Відповідно до договору він має право користуватись усім приміщенням але через те, шо гр. ОСОБА_2 здійснює перешкоди у користуванні він не може користуватись трьома кімнатами, площа яких становить 200 м.2. Тобто гр..ОСОБА_2 самовільно використовує приміщення, повішав замки на двері вищезгаданих кімнат, чим унеможливлює повноцінно, добросовісно, користуватись орендованим майном. В результаті неправомірних дій гр.. ОСОБА_2 йому спричинена матеріальна шкода. Матеріальна шкода полягає в упущеній вигоді, так як по цей час він здійснює господарську діяльність не в повному обсязі, адже заблоковані гр..ОСОБА_2 кімнати становлю більше 1/4 частини усього приміщення. Незаконно зайнявши приміщення гр..ОСОБА_2 самовільно почав ним користуватись на власний розсуд, порушивши його права.

Для того щоб усунути від незаконного користування частиною орендованого приміщення, а саме трьома кімнатами площею 200 кв.м, що розташовані за адресою, вул.Леніна-58. с. Івча, Літинського р-ну, Вінницької обл., позивач не одноразово звертався до ОСОБА_2 з проханнями, письмовими претензіями на які він не реагував і продовжував чинити перешкоди у користуванні орендованим мною майном..Тому змушений звернутись до суду та просить позов задовільнити.

Позивач в судове засідання не з'явився подав заяву в якій просить справу розглянути без іх участі , позов задовільнити

Відповідач повторно в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, тому відповідно до ст. 224 ЦПК України судом ухвалено заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши документи, які є у справі суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення.

Відповідно до копії договору (а.с.5-6) судом встановлено , що 31 січня 2007 року між ОСОБА_1Г та Івчанською сільською радою було укладено договір оренди приміщення, для власних господарських потреб, площею 766 м.2 розташованого за адресою, вул.Леніна-58, с. Івча, Літинського р-ну, Вінницької обл.. Термін дії договору становить 10 років з моменту його укладення. Довідка Івчанської сільської ради (а.с.7,8) свідчить, що позивач сплатив орендну плату згідно договору оренди від 31.01.2007р., а ткож те, що приміщення використовується за призначенням. Акт обстеження приміщення затверджений сільським головою (а.с.9) свідчить, що приміщення використовується не вповному об'ємі, а саме те , що гр. ОСОБА_2 користується трьома кімнатами, площа яких становить 200 м.2.самовільно , повішав замки на двері вищезгаданих кімнат, чим унеможливлює повноцінно, добросовісно, користуватись орендованим приміщенням . Копія договору оренди земельної ділянки № 16(а.с.10-12) свідчить, що позивач є орендарем земельної ділянки на якій розташоване спірне майно , для розширення особистого селянського господарства, строком на 10років. Квитанції (а.с.13,14) свідчать, що позивач здійснює орендну плату за орендоване приміщення в повному обсязі.

Згідно ст. 759ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Керуючись ст 213-215, 224 ЦПК України, ст 759, 396, 386,387 ЦК України

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити. Усунути перешкоду у користуванні ОСОБА_1 приміщенням розташрваним за адресою, вул.Леніна-58, с. Івча, Літинського р-ну, Вінницької обл. , площею 766 м.2 шляхом зобов'язання ОСОБА_2 звільнити дане приміщення.

Копію заочного рішення не пізніше 3 днів направити відповідачу та розяснити, що заяву про перегляд заочного рішення він може подати до суду протягом 10 днів з моменту отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Вінницької області через Літинський районний суд протягом 10 днів.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Вінницького апеляційного суду через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення

Суддя : Білик Н. В.