Справа № 2-1924/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 серпня 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А - З»житлова площа будинку становить 323,5 м2, загальна - 725,6 м2, який знаходиться по вул. Спортивній 28/1 в м. Дрогобичі Львівської області.

Позовні вимоги мотивуючи тим, що нею, на земельній ділянці загальною площею 0,15 га, яка перебуває у її приватній власності на підставі державного акту на земельну ділянку серія ЯД № 506323 по вул. Спортивній 28/1 в м. Дрогобичі зведено житловий будинок. Нею було замовлено в КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО технічний паспорт даної будівлі. Виготовивши технічний паспорт житлового будинку їй видано довідки від 28.07.2011 року, що даний будинок в КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МЕТІ та ЕО не зареєстрований і самовільно збудований. Загальна площа будинку становить 725,6 м2, житлова 323,5 м2.

Відповідно до ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Проте, законодавець передбачає можливість захисту законного інтересу особи, яка здійснила самочинне будівництво, шляхом визнання за такою особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, згідно цієї ж статті. Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України є визнання права

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене позивачем без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, то в судовому порядку на самочинно побудоване нерухоме майно може бути визнано право власності на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Просить згідно ст. 376 ЦК України, постановити рішення, яким визначити за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А - З»житлова площа будинку становить 323,5 м2, загальна - 725,6 м2, який знаходиться по вул. Спортивній 28/1 в м. Дрогобичі Львівської області.

Позивачка в попередньому судовому засіданні підтримала позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити, надала суду клопотання в порядку ст. 31 ЦПК України про те, що станом на сьогоднішній день власником вищевказаного будинку являється не вона а ОСОБА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 24.06.2011 року. КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО під час обмірів помилково на технічному паспорті зазначено власником даного будинку ОСОБА_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 506323, не звернувши уваги на відмітку зворотнього боку про її відчуження. Вона займалась виготовленням даних документів та підготовки позовної заяви в суд, у зв'язку з дружніми відносинами з ОСОБА_2, і помилково звернулася з позовом від себе, а не від ОСОБА_2, яка здійснила будівництво будинку та є власником земельної ділянки, на якій він знаходиться. Просить визнати право власності за ОСОБА_2.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності від 18.04.2011р. при вирішенні питання по суті справи покладається на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2В являється власником земельної ділянки загальною площею 0,15 га, на підставі державного акту на земельну ділянку серія ЯД № 506323 по вул. Спортивній 28/1 в м. Дрогобичі, на якій нею зведено житловий будинок, загальною площею 725,6 м2, житлова 323,5 м2.

Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене ОСОБА_2В без порушень будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за ОСОБА_2В слід визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А - З»житлова площа будинку становить 323,5 м2, загальна - 725,6 м2, який знаходиться по вул. Спортивній 28/1 в м. Дрогобичі Львівської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок позначений на плані літ. «А-З»житлова площа будинку становить 323,5 м2, загальна - 725,6 м2, який знаходиться по вул. Спортивній 28/1 в м. Дрогобичі Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя _______________