Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа 2- 61/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2011 року Придніпровський районний суд

м. Черкаси

В складі: головуючого судді Колода Л.Д.

при секретарі Юрченко В.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В с т а н о в и в:

14.04.2009 р. позивач закрите акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 04.09.2007 р. між ЗАТ КБ „ПриватБанк та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № CSIPGA00000193. Відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 52800 доларів США. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.09.2017 р. Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно ст.ст. 526, 527,530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов кредитного договору відповідач свої зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. З врахуванням викладеного, станом на 24.03.2009 р. заборгованість по договору кредиту становить 42083,67 доларів США, яка складається з наступного : 40287,75 доларів США заборгованість за кредитом; 1642,14 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 96,00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 57,78 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 04.09.2007 р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № CSIPGA00000193. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 44,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ „Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 ЗУ „Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 ЗУ „Про іпотеку, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 ЗУ „Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ „Про іпотеку та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі вищевикладеного просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSIPGA00000193 від 04.09.2007 р. в розмірі 42 083,67 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 44,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Черкаси. Стягнути з відповідача на користь ЗАТ КБ „ПриватБанк судові витрати в сумі 1708 грн. 50 коп. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Ухвалою суду від 18.02.2010 р., занесеною до протоколу судового засідання, закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» був виключений з числа позивачів та залучено в якості позивача публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» у зв»язку зі зміною назви банку.

Представник позивача публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк по дорученню ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, всебічного та обєктивного їх дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 04.09.2007 р. між ЗАТ КБ „ПриватБанк, правонаступником якого є ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № CSIPGA00000193. Відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 52800 доларів США. зі сплатою відсотків за користування кредитом в сумі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.09.2017 р. Згідно ст.ст. 526, 527,530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов кредитного договору відповідач свої зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. З врахуванням викладеного, станом на 24.03.2009 р. заборгованість по договору кредиту становить 42083, 67 доларів США, яка складається з наступного : 40287,75 доларів США заборгованість за кредитом; 1642,14 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 96,00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 57,78 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 04.09.2007 р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» правонаступником якого є ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № CSIPGA00000193. Згідно з договором іпотеки відповідач ОСОБА_1Є надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 44,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 27.06.2000 р. приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ „Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 ЗУ „Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 ЗУ „Про іпотеку, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В зв»язку з тим, що відповідач ОСОБА_1 свої зобов»язання по договору кредиту належним чином не виконав суд вважає необхідним в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSIPGA00000193 від 04.09.2007 р. в розмірі 42 083,67 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 44,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Згідно з ч. 2 ст. 39 ЗУ „Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ „Про іпотеку та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

В зв»язку з тим, що суд прийшов до висновку про необхідність звернення стягнення на квартиру відповідача, в рахунок погашення заборгованості по договору кредиту, тому суд вважає необхідним виселити відповідача ОСОБА_1 з квартири № 5, розташованій за адресою: м. Черкаси, вул. Піонерська, буд. 62, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Черкаси

На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ „ПриватБанк судовий збір в сумі 1708 грн. 50 коп. сплачений згідно платіжного доручення № UD305В004Z від 25.03.2009 р., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., сплачені згідно платіжного доручення № UD305В0050 від 25.03.2009 р.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 526, 527,530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ЗУ „Про іпотеку, ст. 109 ЖК України, ст. ст. 8,10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд , -

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSIPGA00000193 від 04.09.2007 р. в розмірі 42 083,67 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 44,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача ОСОБА_1 з квартири № 5, розташованій за адресою: м. Черкаси, вул. Піонерська, буд. 62 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Черкаси.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк судові витрати в сумі 1708 грн. 50 коп. судового збору, 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1738 грн. 50 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л.Д. Колода