Справа №2-2536/11
Провадження №2/1306/9011/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Коваль Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Добрівлянської сільської Ради Дрогобицького району Львівської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Виконавчого комітету Добрівлянської сільської Ради Львівської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно зокрема: на житловий будинок позначений на плані літ. « А-1» ,загальною площею 107.8 кв.м., житловою площею 72.4 кв.м .та побудовані сараї позначений літ.» Б» розмірами 5.52х3.06 ) кв.м. та позначений літ. «В» розмірами 2.50 х 3.40 кв.м. по вул. Шкільній, 14 в с. Добрівляни Дрогобицького району Львівської області.

У підтвердження заявлених вимог посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок, позначений в технічному паспорті літ. « А-1», загальною площею 155.6 кв.м., житловою 128.1 кв.м. по вул.. Шкільній, 14 в с. Добрівляни Дрогобицького району на підставі купівлі - продажу від 09.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площе. 0.18 га, наданій для обслуговування житлового будинку. Однак житловий будинок не задовольняв побутові та житлові вимоги його сім»ї і тому вирішив знести частину житлового будинку і переобладнаним його. В результаті перепланування житлового будинку житлова площа будинку зменшилась на 55.7 кв.м. і тепер становить 72.4 кв.м., загальна площа будинку становить 107.8 кв.м. Крім того побудував два сараї. Через незнання закону не виготовив проект на реконструкцію будинку, лише погодив проведення будівельних робіт з сусідами. В даний час не може оформити права власності на проведене будівництво, через те змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Добрівлянської сільської Ради Дрогобицького району Львівської області ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, щодо визнання права власності на самочинне будівництво за позивачем не заперечує, однак щодо вирішення спору покладається на думку суду.

Третя особа Інспекція державного архітектурного будівельного контролю у Львівській області в судове засідання не з»явилася, хоч належним чином була повідомлена про день та час слухання справи. Причини неявки суд не повідомила.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно договору купівлі- продажу житлового будинку від 09.09.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно видане КП ЛОР « ДМБТІ та ЕО» від 14.09.2008 року , вбачається, що позивач є власником житлового будинку по вул. Шкільна,14 в с. Добрівляни Дрогобицького району Львівської області .

Згідно зведеного акту вартості будівель та споруд виданого Дрогобицьким міжрайонним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 20.06.2011 р. вбачається, що позивачем самочинно побудовано житловий будинок, зроблене внутрішнє перепланування , внаслідок чого зменшена житлова площа, добудовано сараї.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж самовільно переобладнаного після часткового знесення житлового будинку та самовільно побудованих двох сараїв на вул.. Шкільній, 14 у с. Добрівляни Дрогобицького району Львівської області, вбачається, відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації, в тому числі будівельні конструкції та інженерні мережі як такі , що придатні для подальшої надійної експлуатації без порушенням норм державних стандартів , будівельних норм і правил.

Згідно довідки № 673 від 19.10.2011 року виданої виконкомом Добрівлянської сільської Ради Львівської області вбачається, що за ОСОБА_2 рахується земельна ділянка площею 0.18 га.

Судом встановлено, що позивач без належного дозволу здійснив самочинне будівництво по вул. Шкільна, 14 в с. Добрівляни Дрогобицького району Львівської області на належно відведеній йому під забудову будинку земельній ділянці. Ця забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України , ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудований житловий будинок позначений на плані літ. « А-1» ,загальною площею 107.8 кв.м., житловою площею 72.4 кв.м та самочинно побудовані сараї позначений літ.» Б» розмірами 5.52 х 3.06 кв.м. та позначений літ. «В» розмірами 2.50 х 3.40 кв.м. по вул. Шкільній, 14 в с. Добрівляни Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуюча- суддя: _________________________