Справа № 2-310/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2011 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді Пісоцького О.М.;

з участю: секретаря Сіваченко Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Маврикієвича до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

06 серпня 2011 року ОСОБА_1 Маврикієвич звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 06.08.1998 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, № 17 з господарськими спорудами, розташованого за адресою смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області по вул. Шевченка. Дана угода була зареєстрована Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі Нерухомість Н , реєстраційний № 46 від 06.08.1998 року та здійснено запис Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі від 21.08.1998 року за реєстром № 1089. Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена з вини відповідача.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, № 17, розташованого за адресою смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області по вул. Шевченка, дійсним.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не зявився, про причину неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає встановленим, що між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 17, розташованого за адресою смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області, вул. Шевченка. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була. Дана угода згідно ст. 15 Закону України Про товарну біржу була зареєстрована Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі Нерухомість Н , реєстраційний № 1089 від 21.08.1998 року.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано за позивачем у Первомайському міжміському бюро БТІ 21 серпня 1998 року, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджає ухилення відповідача від нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 17, розташованого за адресою смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області, вул. Шевченка є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а позовні вимоги про визнання права на зазначене майно є зайвими, так як визнання угоди дійсною є самостійним способом захисту права власності та право власності переходить до покупця з часу визнання угоди дійсною, тому керуючись ст. ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі Нерухомість Н06 серпня 1998 року за реєстраційним № 46, відповідно якому ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 Маврикієвич купив жилий будинок № 17, розташований по вулиці Шевченка в смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Пісоцький