Єдиний унікальний номер 2-133/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.02.2011 оку м. Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:

головуючої судді Федіної А.В.

при секретарі Чорній О.П.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 міської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 міської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок.

У позові посилався на те, що 08.04.2005 року набув у приватну власність за договором купівлі - продажу нежитлові приміщення: літ. «А», пл. 122, 5 м.кв., літ. «Б», пл. 516, 7 м. кв., літ. «В», пл. 71,1 м.кв., що розташовані в м. Чернівці, по вул. Лубенській, 40.

19.04.2005 року нежитлова будівля літ. «Б» по вул. Лубенській, 40 в м. Чернівці, що складає 69/100 ідеальної частки за договором купівлі - продажу відчужено ОСОБА_5, у зв'язку із чим позивач став власником 31/100 ідеальної частки нерухомого майна.

На підставі договору про виділ частки із майна від 27.09.2006 р., право часткової власності припинено, належні ОСОБА_1 нежитлові будівлі під літ. «А,В» по вул. Лубенській, 40, були виділені в натурі так як вони є ізольованими, мають окремий вхід та відсутні місця загального користування з іншим співвласником.

У позові посилається на те, що земельна ділянка, на якій розташовані нежитлові будівлі літ. «А,В» , по вул. Лубенській, 40 в м. Чернівці була надана у користування згідно рішення органу місцевого самоврядування - виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради від 06.10.1953 р.

10.06.2006 року між: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 міською радою ;."кладено договір оренди земельної ділянки площею 0, 1613 га в м. Чернівці, вул. Лубенська, 40. Цільове призначення вказаної земельної ділянки обслуговування зиробничих приміщень. 07.09.2009 року йому продовжено термін користування земельною ділянкою на 10 років, до 01.07.2019 року, укладено додатковий договір :ренди.

Вказує, що провів перебудову та перепланування нежитлової будівлі літ. «А», внаслідок чого утворився житловий будинок. Будівельні роботи щодо переобладнання нежитлової будівлі літ. «А» проведено самочинно, без дозволу на проведення перепланування , погодження проекту. Будівельні роботи проведено в межах в межах належної на праві власності будівлі та збудовано навіси літ. «Д. І :горожу № 1-3 та залишено поштову адресу «вул. Лубенська, 40».

Після завершення будівництва ЧКОБТІ проведено інвентаризацію житлового судинку, літ. «А», по вул. Лубенській, 40-а в м. Чернівці та виготовлено інвентаризаційну справу. Згідно інвентаризаційної справи житловий будинок гадається із гпідвалу І - пл. 16.5 м.кв., підвалу II - пл. 9, 2 м. кв., коридору 1-1 - пл. 7, 3 м. кв., кімнати 1-2 - пл. 11, 4 м. кв., коридору 1-3 - пл. 4, 4 м. кв., кімнати 1-4 - пл. 9, 9 м.кв., кімнати 1-5 - пл. 19.7 м.кв., кімнати 1-6 - пл. 19,4 м.кв., кухні 1-7 - пл. 12, 2 кв.м., санвузла 1-8 - пл. 12, 8 кв.м., коридору 1-9 - пл. 8 кв.м., житлової кімнати 1-10 - пл. 12, 4 кв.м., кімнати 1-11 - пл. 14,9 кв.м, мнати 1-12 - пл. 26.7 кв.м. Після завершення робіт щодо перебудови та реконструкції загальна площа будинку літ. «А», по. вул. Лубенській, 40-а в м. Чернівці складає 190, 3 кв.м., житлова площа - 114, 4 кв.м.

Вартість будинку становить 556 629 гривень. Відповідно до технічного включення, конструкції будинку перебувають у задовільному стані, приміщення можливо переобладнати в житлові без змін в розташуванні несучих стін, дверних га віконних прорізів.

Після проведення реконструкції житловий судинок відповідає обмірним [кресленням, що підтверджено висновком ОСОБА_4 міської державної ганепідемстанції від 02.09.2009 року, експертним висновком відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області.

Вважає, що будівництво проведено на земельній ділянці, яка передана у користування органом місцевого самоврядування на підставі договору оренди, проведене будівництво не порушує прав і законних інтересів інших осіб, спору з суміжними землекористувачами немає.

Просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 190, 3 м.кв, житловою площею 114, 4 кв.м., навіси літ., «Ж,3» та огорожу № 1-4, в м. Чернівці, по вул. Лубенській, 40-а, загальною вартістю 566 629 грн.

Позивач в судовому засіданні позивач та представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала повністю, надали пояснення аналогічні позову та просили суд задовольнити вимоги повністю.

Третя особа ОСОБА_3 позов підтримала повністю, просила суд задовольнити позовну заяву у повному обсязі та визнати право власності на будинок за позивачем.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася. Від неї на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, в якій вона вказала, що позовні вимоги визнає повністю.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, третьої особи дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 придбав нежилі будівлі в м. Чернівці, вул. Лубенська, 40, що підтверджується договором купівлі-продажу від 08.04.2005 року.(а.с.б)

Як вбачається із договору про виділ частки із майна що є у спільній частковій власності від 28.09.2006 року, позивач виділив частки із майна, йому належать 31 / 100 нежитлових будівель.

Судом встановлено, що на підставі рішення 2 сесії ОСОБА_4 міської ради від 25.05.2006 року, ОСОБА_1 отримав у оренду у строкове платне користування земельну ділянку, що знаходиться в м. Чернівці, вул. Лубенська, 40, площею 0, 1613 га.

Позивачем здійснено перебудову та перепланування нежитлової будівлі, літ «А» по вул. Лубенській, 40, внаслідок чого утворився житловий будинок.

Внаслідок перебудов за вказаною адресою утворилось два окремих х обєкта цивільно-правових угод, земельні ділянки є ізольованими, мають визначені межі та окремі виїзди на вул. Лубенську. Житловому будинку літ. «А, навісам літ. «З, Ж», огорожі № 1-4 присвоєно поштову адресу «вул. Лубенська, 40-а» (а.с. 48)

Згідно інветраризаційної справи, житловий будинок № 40-а, по вул. Лубенській, в м. Чернівці складається із підвалу І площею 16,5 м.кв, підвалу II площею 9, 2 кв.м, коридоруї-І площею 7,3 кв.м., кімнати 1-2 площею 11, 4 кв.м., коридору 1-3 площею 4, 4 кв.м, кімнати 1-4 площею 9, 9 кв.м., кімнати 1-5 площею 19, 7 кв.м, кімнати 1-6 площею 19, 4 кв.м, кухні 1-7 площею 12, 2 кв.м, санвузла 1-8 площею 12, 8 , коридору 1-9 площею 13, 8 кв. м, житлової кімнати 1-10 площею 12, 4 кв.м, кімнати 1-11 площею 14, 9 кв.м, кімнати 1-12 площею 26, 7 кв.м. Загальна площа будинку складає 190, 3 кв.м, житлова - 114, 4 кв.м. (а.с. 15-28)

Технічним заключенням щодо можливості переобладнання нежитлової будівлі літ. «А» по вул. Лубенській, в житловий будинок підтверджується, що конструкції будинку перебувають у задовільному стані, приміщення можливо переобладнати в житлові без змін в розташуванні несучих стін, дверних та віконних прорізів, (а.с. 37)

Після проведення реконструкції житловий будинок відповідає обмірним кресленням, що виготовлені по факту проведеної реконструкції та відповідає протипожежним, санітарно-гігієнічним та екологічним нормам, що підтверджується висновком ОСОБА_4 міської державної санепідемстанції від 02.09.2009 р., експертним висновком від 09.09.2009 року відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області.

На підставі досліджених доказів, визнання представником відповідача пред'явленого до нього позову, а також наявних матеріалів справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки вони не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, що підтверджується відповідними заявами третіх осіб.

Таким чином, суд вважає, що відповідно до вимог ч. 5 ст.376 ЦК України є всі підстави визнати за позивачем право власності на будинок літ. «А», загальною площею 190, 3 кв.м, житловою площею 114, 4 кв.м, навіси літ. «Ж,3» та огорожу № 104, що розташовані в м. Чернівці, вул. Лубенська, 40-а, загальною вартістю 566 629 гривень.

Керуючись ст.ст. 16, 376, ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 234, 256, 257 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 190, 3 кв.м, житловою площею 114, 4 кв.м, навіси літ. «Ж,3» та огорожу № 1-4, що розташовані в м. Чернівці, вул. Лубенська, 40-а, загально вартістю 566 629 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці А. В. Федіна