Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23.12.2011 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді - Первак М.О.

при секретарі - Коломієць С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тихохутірської сільської ради, АДРЕСА_1 про визнання Державного акту на право приватної власності на землю не дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Тихохутірської сільської ради, АДРЕСА_1 про визнання Державного акту на право приватної власності на землю не дійсним.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач ОСОБА_1, вказала, що рішенням Тихохутірської сільської ради, АДРЕСА_1 № 1 від 4 квітня 1993 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0.4146 га для ведення особистого підсобного господарства.

12 травня 2000 року, ОСОБА_2, видано Державний акт на право приватної власності на землю, який зареєстрований у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_1.

23 вересня 2011 року ОСОБА_2 подарувала позивачу - ОСОБА_1, житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку розміром 0.4146 га, що знаходяться по АДРЕСА_1.

Після укладеного договору позивач звернулася до інженера - землевпорядника ОСОБА_4 щоб переоформити держаний акт на земельну ділянку, який належав дарительці - ОСОБА_5

При виїзді на місце було встановлено, що дарительці було неправильно виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю.

Землевпорядна фірма не охопила всієї земельної ділянки, що знаходиться у її користуванні під будівлями літньої кухні та погрібом, а також зайво охопила земельну ділянку, яка належить сільській раді, що підтверджується актом обстеження.

Внаслідок видачі ОСОБА_2 Державного акту на право приватної власності з невірними накресленнями земельної ділянки порушують права та інтереси позивача.

Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди, затвердженої Наказом Держкомзему від 4 травня 1999 року № 43, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку складаються із підготовчих робіт; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. При виготовленні кадастрового плану для видачі Державного акта на право приватної власності на землю для ОСОБА_2 на нього не були занесені межі вкраплених земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів, що потягнуло за собою виготовлення Державного акту з неправильними межами.

Інструкцією не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації. Отже, виходячи із порядку видачі державних актів та їх реєстрації, для того щоб внести зміни у Державний акт слід його визнати недійсним (анулювати), а потім виготовити новий Державний акт. Оскільки рішенням Тихохутірської сільської ради Жашківського району Черкаської області № 1 від 4 квітня 1993 року про передачу земельної ділянки у власність є правильним, а Державний акт, який виданий на їх підставі є накресленим з помилкою, підставою виготовлення нового Державного акту є рішення суду.

Необхідність визнання Державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється ще й тим, що Державні акти на право власності на землю підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення.

Позивач, ОСОБА_1, в судовому засіданні, позовні вимоги підтримала повністю і просила їх задоволити.

Представник відповідача -сільський голова Тихохутірської сільської ради, Купчук О.В., в судове засідання не з'явився, але попередив своєю заявою, в якій просить справу слухати без його присутності, позов визнає повністю і не заперечує проти його задоволення.

Третя особа -ОСОБА_2, в судовому засіданні, не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Третя особа - начальник Жашківського районного виробничого відділу Черкаської регіональної філії "ЦДЗК", Обойчук С.В., в судове засідання не з'явився, але надіслав лист, в якому не заперечує проти задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що даний позов підлягає задоволенню.

Згідно копії договору дарування будинку від 23 вересня 2011 року вбачається, що ОСОБА_2 подарувала позивачу - ОСОБА_1, житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку розміром 0.4146 га, що знаходяться по АДРЕСА_1.

Згідно копії договору дарування земельної ділянки від 23 вересня 2011 року вбачається, що ОСОБА_2 подарувала позивачу - ОСОБА_1, земельну ділянку розміром 0.4146 га, надану для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована в АДРЕСА_1 та на якій розташований житловий будинок з надвірними спорудами.

Згідно акта обстеження суміжних землекористувачів земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, судом вбачається, що в ході обстеження комісією було встановлено, що межі згідно держаного акта, який видано ОСОБА_1, проходять через нерухоме майно, а саме: перетинає пополам літню кухню, погріб, баню, та те, що конфігурація земельної ділянки, зазначеної у план-схемі ОСОБА_1 є неправильною і не відповідає фактичному використанню.

На підставі вищевикладеного, ст. 158, 159, 160, 210, 211України та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Тихохутірської сільської ради, АДРЕСА_1 про визнання Державного акту на право приватної власності на землю не дійсним - задоволити.

Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданий 12 травня 2000 року на ім'я ОСОБА_2 -визнати недійсним.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: Михайло Олексійович Первак