Справа № 2-703/11
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

"17" листопада 2011 р.

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Постола В.С.

при секретарі Бондар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Артекс-Агро Південь про стягнення орендної плати за землю (пай), відшкодування моральної шкоди,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувя до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за 2010 рік з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення за період з 01.01.2011 р. по 31.05.2011 р. у розмірі 1 385 грн., три відсотки річних від простроченої суми 18,17 грн., пеню за період з 01.01.2011 р. по 09.06.2011 року в сумі 21,03 грн., а разом 1 424 грн. А також стягнути з відповідача моральну шкоду, яку він оцінює в 5 000 грн., та понесені ним судові витрати.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просить провести стягнення станом на день винесення судового рішення у справі, а саме: заборгованість з орендної плати за 2010 рік у розмірі 1 392,24 грн. (із урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення за період з 01.01.2011 року по 31.10.2011 року), три відсотки річних від простроченої суми станом на 17.11.2011 року 35,61 грн., пеню за період з 01.01.2011 року по 17.11.2011 року в сумі 42,20 грн., що разом складає 1 470,05 грн. А також стягнути з відповідача моральну шкоду, яку він оцінює в 5 000 грн., та понесені ним судові витрати.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, потворно не зявився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причину неявки, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 7,78 га, яка розташована на території Щасливцевської сільської ради Херсонської області, що підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХС № 069668 від 21 листопада 2003 року (а.с. 11).

02 лютого 2009 р. між ОСОБА_1 та ТОВ Артекс-Агро Південьбуло укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 7,78 га (рілля), яка розташована на території Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області, строком на пять років (а.с. 13-14). Договір було зареєстровано у Генічеському районному відділі ХРФ центру ДЗК 07 вересня 2009 року, що є днем початку його дії.

Факт передання земельної ділянки в користування ТОВ Артекс-Агро Південьпідтверджується актом приймання-передачі (а.с. 12).

Відповідно до п. 11 вищевказаного договору ТОВ Артекс-Агро Південьзобов'язалося щороку до 31 грудня кожного року сплачувати ОСОБА_1 орендну плату в розмірі 3% від вартості земельної ділянки, тобто нормативної грошової оцінки землі. Також пунктом 14 договору оренди визначено, що у випадку невнесення орендної плати в строки, передбачені договором (тобто до 31 грудня кожного року), стягується пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення.

На момент укладання договору нормативна грошова оцінка земльної ділянки позивача становила 43 822,17 грн., відповідно до довідки відділу Держкомзему у Генічеському районі № 01.25-346 від 26.03.2009 року (а.с. 10).

Станом на 31 грудня 2010 року ТОВ Артекс-Агро Південьорендну плату за користування земельною ділянкою позивачу не сплатило, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 1 314,67 грн.

Відповідно до ст. 24 Закону України Про оренду земліорендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а за ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Частиною 2 статті 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Таким чином станом на 17 листопада 2011 року загальна сума заборгованості ТОВ Артекс-Агро Південьперед ОСОБА_1 за користування земельною ділянкою складає 1470,05 грн., з яких сума основного боргу із урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення за період з 01.01.2011 року по 31.10.2011 року 1 392,24 грн., три відсотки річних від простроченої суми станом на 17.11.2011 року 35,61 грн., пеня за період з 01.01.2011 року по 17.11.2011 року 42,20 грн.

Крім того, ОСОБА_1, внаслідок не виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди землі, завдано моральну шкоду, яка виявилась в тому, що він тривалий час звертався до орендарів з проханням повернути йому невиплачену орендну плату, принижувався тим, що випрошував свої законні гроші. Крім того, він мешкає в селі і мав худобу, однак йому прийшлося позбутися її, оскільки в зв'язку з тим, що він не отримав орендної плати за землю, то не зміг прогодувати свою сім'ю і тим більше худобу, не було грошей запастися кормами тощо. В зв'язку з чим його родина залишилися без годувальниці і на сьогодні не має засобів для існування.

Суд вважає, що розмір моральної шкоди, яка завдана позивачу, складає 5000 грн.

Суд вважає доведеним факт спричинення ОСОБА_1 моральної шкоди через не виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди землі, та позивачем доведений її розмір в сумі 5000 грн.

А за таких обставин позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

ОСОБА_1 при подачі позову до суду сплачено судовий збір у розмірі 101 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи судом в розмірі 10 грн., а також витрати на правову допомогу в сумі 256 грн., що підтверджено відповідними квитанціями. Тому з ТОВ Артекс-Агро Південьслід стягнути понесені ОСОБА_1 судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст. 24 Закону України Про оренду землі, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Артекс-Агро Південьпро стягнення орендної плати за землю (пай), відшкодування моральної шкоди, задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Артекс-Агро Південьна користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати 1 470 (одна тисяча чотириста сімдесят) гривень 05 копійок, моральну шкоду в розмірі 5 000 (п'ять тисяч) гривень, судові витрати в розмірі 367 (триста шістдесят сім) грн., усього 6 837 (шість тисяч вісімсот тридцять сім) гривень 05 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_2