Справа № 2-1563/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Курочка В. М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овідіопольської селищної ради Овідіопольського району про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

У липні 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу 17.08.2000 р. придбала незавершений будівництвом готовністю 54% житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: смт. Овідіополь, вул. Кавунова Балка, 15. В наступному вона без відповідного дозволу та затвердженого проекту закінчила будівництво житлового будинку. У звязку з тим, що зазначене нерухоме майно вважається побудованим самочинно, вона не може оформити на нього права власності. Овідіопольська селищна рада відмовила їй у прийнятті житлового будинку до експлуатації.

З цих підстав позивачка просила визнати за нею право власності на зазначене вище нерухоме майно.

Овідіопольська селищна рада не заперечувала проти задоволення позову і просила розглянути справу без участі її представника. (а.с. 57)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу 17.08.2000 р. позивачка з відповідного дозволу Овідіопольської районної державної адміністрації, Овідіопольської селищної ради і зборів уповноважених колишнього колгоспу ім. Дзержинського Овідіопольського району придбала незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 54%, який розташований по вул. Кавунова Балка,15 в смт. Овідіополі. (а.с. 7)

Відповідно до ст. 28 Земельного Кодексу України в редакції закону від 18.12.1990 р. до позивачки разом з переходом права власності на житловий будинок перейшло і право користування присадибною земельною ділянкою, площа якої становить 0,10 га, що підтверджено також довідкою Овідіопольської селищної ради. (а.с. 8)

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи під час будівництва на зазначеній земельній ділянці житлового будинку, господарських будівель та споруд позивачкою були дотримані вимоги державних будівельних норм і правил, готовність житлового будинку в цей час становить 100%. (а.с. 22-38)

Також позивачкою під час будівництва зазначеного нерухомого майна були дотримані вимоги державних санітарних, протипожежних, архітектурних норм і правил, що підтверджено висновками відповідних служб. (а.с. 53-55)

Колишній чоловік позивачки ОСОБА_2 не заперечує проти визнання за нею права власності на житловий будинок. (а.с. 48-51)

Овідіопольською селищною радою позивачці відмовлено у прийнятті до експлуатації дачного будинку. (а.с. 16)

З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 8 ч.1, 375, 376 ч. 3 та ч.5 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку позначеного на плані під літ. «А» загальною площею 144,9 м2, житловою площею 73,3 м2, підсобною площею 71,6 м2; веранди літ. «а», навісу літ. «а1 »; гаражу під літ. «Б»; підвалу під літ «б»; входу до підвалу під літ. «б1»; сараю під літ. «В»; вбиральні-душу під літ. «В»; споруд №1-6, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Кавунова Балка, 15.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_3