Справа № 2-3792/11
РІШЕННЯ

Іменем України

27.04.2011 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м.Дніпропетровська

Ускладі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Чабан Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ» про визнання права власності та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Вела-Союз» до ОСОБА_1 та Дніпропетровської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду із позовом про визнання права власності посилаючись на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ»є власником нежитлової будівлі магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. № 73. ОСОБА_1 була працівником ТОВ «Вела-Союз»з 1994 року по 2007 рік та вкладала власні кошти в купівлю нежитлової будівлі магазину з прибудовами за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд.73 та в період з 1996 року по 2006 рік за її кошти було зроблено прибудови, ганки до нежитлової будівлі магазину за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73 та збудовано вбиральню, сараї, навіси.

Позивачка просила суд визнати за нею право власності на нежитлову будівлю магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ»заперечувало проти позову, оскільки твердження позивачки про те, що вона вкладала кошти у переобладнання є не обґрунтованими та надуманими, які нічим не підтверджені, тому звернулося до суду із зустрічною позовною заяву та просило суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73, без додаткових актів введення в експлуатацію.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилався на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ»є власником нежитлової будівлі магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. № 73 на підставі договору купівлі-продажу комунального майна № 60/В від 10.06.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Сьомої дніпропетровської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 2-3480, свідоцтва про власність від 01.12.1994 року, реєстраційний № 62, виданого Комітетом комунального майна м. Дніпропетровська та реєстраційного посвідчення на обєкти нерухомого майна, які належать юридичним особам від 27.12.1996 року, записаного в реєстрову книгу 1-Ю-Н за реєстровим № 144, виданого Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації.

Також Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ»є користувачем земельної ділянки, загальним розміром 0,1655 га., під нежитловою будівлею магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73 на підставі державного акту на право постійного користування землею від 14.06.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за ДПД63 № 000961 та наданої в постійне користування відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 29.08.1996 року № 1148/1.

За час господарювання ТОВ «ВЕЛА-СОЮЗ»були самовільно збудовані споруди та будівлі, якими згідно з технічним паспортом від 18.02.2011 року є нежитлова будівля магазину літ. А2-1 з прибудовами літ. А3-1, А4-1, загальною площею 972,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73, складається з: приміщення № 1, до якого входить: поз. 1 тор. зала, загальною площею 233,4 кв.м., поз. 2 кабінет, загальною площею 6,8 кв.м., поз. 3 комора, загальною площею 7,1 кв.м., поз. 4 комора, загальною площею 3,4 кв.м., поз. 5 приміщення, загальною площею 91,5 кв.м., поз. 6 тамбур, загальною площею 2,1 кв.м., поз. 7 гардеробна, загальною площею 2,5 кв.м., поз. 8 підсобна, загальною площею 14,4 кв.м., поз. 9 підсобна, загальною площею 13,1 кв.м., поз. 10 приміщення, загальною площею 9,8 кв.м., поз. 11 приміщення, загальною площею 20,3 кв.м., поз. 12 ел. щитова, загальною площею 6,7 кв.м., поз. 13 тамбур, загальною площею 3,3 кв.м., поз. 14 умивальник, загальною площею 1,8 кв.м., поз. 15 туалет, загальною площею 1,8 кв.м., поз. 16 приміщення, загальною площею 5,3 кв.м., поз. 17 комора, загальною площею 3,0 кв.м., поз. 18 підсобна, загальною площею 11,1 кв.м., поз. 19 коридор, загальною площею 13,7 кв.м., поз. 20 склад, загальною площею 67,8 кв.м., поз. 21 склад, загальною площею 11,3 кв.м., поз. 22 склад, загальною площею 33,8 кв.м., поз. 23 підсобна, загальною площею 10,8 кв.м., поз. 24 кабінет, загальною площею 14,3 кв.м., поз. 25кабінет, загальною площею 6,5 кв.м., поз. 26 тамбур, загальною площею 4,2 кв.м., поз. 27 холодильник, загальною площею 8,5 кв.м., поз. 28 комора, загальною площею 2,2 кв.м., поз. 29 тамбур, загальною площею 1,6 кв.м., поз. 30 кабінет, загальною площею 9,4 кв.м., поз. 31 кабінет, загальною площею 17,0 кв.м., поз. 32 тамбур, загальною площею 2,2 кв.м., поз. 33 кабінет, загальною площею 5,4 кв.м., поз. 34 підсобна, загальною площею 9,4 кв.м., поз. 35 підсобна, загальною площею 11,2 кв.м., поз. 36 коридор, загальною площею 3,8 кв.м., поз. 37 умивальник, загальною площею 1,4 кв.м., поз. 38 умивальник, загальною площею 1,4 кв.м., поз. 39 душова, загальною площею 1,0 кв.м., поз. 40 туалет, загальною площею 1,0 кв.м., поз. 41 комора, загальною площею 19,4 кв.м., поз. 42 мийка, загальною площею 6,6 кв.м., поз. 43 підсобна, загальною площею 14,1 кв.м., поз. 44 кухня, загальною площею 32,2 кв.м., поз. 45 підсобна, загальною площею 13,1 кв.м.; приміщення № 2, до якого входить: поз. 46 підсобна, загальною площею 13,3 кв.м., поз. 47 туалет, загальною площею 2,7 кв.м., поз. 48 туалет, загальною площею 4,0 кв.м., поз. 49 комора, загальною площею 3,6 кв.м., поз. 50 коридор, загальною площею 4,4 кв.м., поз. 51 комора, загальною площею 3,3 кв.м., поз. 52 тор. зала, загальною площею 46,8 кв.м., поз. 53 тор. зала, загальною площею 125,0 кв.м., поз. 54 кабінет, загальною площею 4,0 кв.м., поз. 55 кабінет, загальною площею 4,9 кв.м., а також літ. а5 ганок з дашком, літ. а6 - ганок, літ. а7 - ганок, літ. а8 - ганок, літ. а9 ганок, літ. Ж сарай, літ. І навіс, літ. К навіс, літ. Л вбиральня, № 1,2 огорожі, № І мостіння.

Відповідно до технічного висновку від 20.02.2011 року, виконаного Науково-консалтінговим підприємством ТОВ „СТЕКОНИК ЛТД (ліцензія АТ № 574126 від 04.02.2011 р., що дійсна до 04.02.2015 р.), нежитлова будівля магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73, відповідає вимогам ДНІП та ДБН та може бути прийнята до експлуатації та експлуатуватися згідно функціонального призначення.

У зв'язку з цим, позивач просив суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ» право власності на нежитлову будівлю магазину з прибудовами, загальною площею 972,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73.

В судове засідання представник позивачки за первісним позовом підтримав позовні вимоги у повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову заперечував, просив у його задоволенні відмовити в повному обсязі та просив винести рішення згідно чинного законодавства.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ» проти задоволення первісного позову заперечував та в його задоволенні просив відмовити в повному обсязі, на задоволенні зустрічного позову наполягав та просив винести рішення згідно чинного законодавства.

Представник Дніпропетровської міської ради проти задоволення зустрічного позову не заперечував та просив винести рішення згідно чинного законодавства.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги за зустрічним підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ»є власником нежитлової будівлі магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. № 73 на підставі договору купівлі-продажу комунального майна № 60/В від 10.06.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Сьомої дніпропетровської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 2-3480, свідоцтва про власність від 01.12.1994 року, реєстраційний № 62, виданого Комітетом комунального майна м. Дніпропетровська та реєстраційного посвідчення на обєкти нерухомого майна, які належать юридичним особам від 27.12.1996 року, записаного в реєстрову книгу 1-Ю-Н за реєстровим № 144, виданого Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ»є користувачем земельної ділянки, загальним розміром 0,1655 га., під нежитловою будівлею магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73 на підставі державного акту на право постійного користування землею від 14.06.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за ДПД63 № 000961 та наданої в постійне користування відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 29.08.1996 року № 1148/1.

За час господарювання ТОВ «ВЕЛА-СОЮЗ»були самовільно збудовані споруди та будівлі, якими згідно з технічним паспортом від 18.02.2011 року є нежитлова будівля магазину літ. А2-1 з прибудовами літ. А3-1, А4-1, загальною площею 972,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73, складається з: приміщення № 1, до якого входить: поз. 1 тор. зала, загальною площею 233,4 кв.м., поз. 2 кабінет, загальною площею 6,8 кв.м., поз. 3 комора, загальною площею 7,1 кв.м., поз. 4 комора, загальною площею 3,4 кв.м., поз. 5 приміщення, загальною площею 91,5 кв.м., поз. 6 тамбур, загальною площею 2,1 кв.м., поз. 7 гардеробна, загальною площею 2,5 кв.м., поз. 8 підсобна, загальною площею 14,4 кв.м., поз. 9 підсобна, загальною площею 13,1 кв.м., поз. 10 приміщення, загальною площею 9,8 кв.м., поз. 11 приміщення, загальною площею 20,3 кв.м., поз. 12 ел. щитова, загальною площею 6,7 кв.м., поз. 13 тамбур, загальною площею 3,3 кв.м., поз. 14 умивальник, загальною площею 1,8 кв.м., поз. 15 туалет, загальною площею 1,8 кв.м., поз. 16 приміщення, загальною площею 5,3 кв.м., поз. 17 комора, загальною площею 3,0 кв.м., поз. 18 підсобна, загальною площею 11,1 кв.м., поз. 19 коридор, загальною площею 13,7 кв.м., поз. 20 склад, загальною площею 67,8 кв.м., поз. 21 склад, загальною площею 11,3 кв.м., поз. 22 склад, загальною площею 33,8 кв.м., поз. 23 підсобна, загальною площею 10,8 кв.м., поз. 24 кабінет, загальною площею 14,3 кв.м., поз. 25кабінет, загальною площею 6,5 кв.м., поз. 26 тамбур, загальною площею 4,2 кв.м., поз. 27 холодильник, загальною площею 8,5 кв.м., поз. 28 комора, загальною площею 2,2 кв.м., поз. 29 тамбур, загальною площею 1,6 кв.м., поз. 30 кабінет, загальною площею 9,4 кв.м., поз. 31 кабінет, загальною площею 17,0 кв.м., поз. 32 тамбур, загальною площею 2,2 кв.м., поз. 33 кабінет, загальною площею 5,4 кв.м., поз. 34 підсобна, загальною площею 9,4 кв.м., поз. 35 підсобна, загальною площею 11,2 кв.м., поз. 36 коридор, загальною площею 3,8 кв.м., поз. 37 умивальник, загальною площею 1,4 кв.м., поз. 38 умивальник, загальною площею 1,4 кв.м., поз. 39 душова, загальною площею 1,0 кв.м., поз. 40 туалет, загальною площею 1,0 кв.м., поз. 41 комора, загальною площею 19,4 кв.м., поз. 42 мийка, загальною площею 6,6 кв.м., поз. 43 підсобна, загальною площею 14,1 кв.м., поз. 44 кухня, загальною площею 32,2 кв.м., поз. 45 підсобна, загальною площею 13,1 кв.м.; приміщення № 2, до якого входить: поз. 46 підсобна, загальною площею 13,3 кв.м., поз. 47 туалет, загальною площею 2,7 кв.м., поз. 48 туалет, загальною площею 4,0 кв.м., поз. 49 комора, загальною площею 3,6 кв.м., поз. 50 коридор, загальною площею 4,4 кв.м., поз. 51 комора, загальною площею 3,3 кв.м., поз. 52 тор. зала, загальною площею 46,8 кв.м., поз. 53 тор. зала, загальною площею 125,0 кв.м., поз. 54 кабінет, загальною площею 4,0 кв.м., поз. 55 кабінет, загальною площею 4,9 кв.м., а також літ. а5 ганок з дашком, літ. а6 - ганок, літ. а7 - ганок, літ. а8 - ганок, літ. а9 ганок, літ. Ж сарай, літ. І навіс, літ. К навіс, літ. Л вбиральня, № 1,2 огорожі, № І мостіння.

Відповідно до технічного висновку від 20.02.2011 року, виконаного Науково-консалтінговим підприємством ТОВ „СТЕКОНИК ЛТД (ліцензія АТ № 574126 від 04.02.2011 р., що дійсна до 04.02.2015 р.), нежитлова будівля магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73, відповідає вимогам ДНІП та ДБН та може бути прийнята до експлуатації та експлуатуватися згідно функціонального призначення.

ОСОБА_1 на Товаристві з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ»не працює з 2007 року, жодних коштів на купівлю нежитлової будівлі магазину з прибудовами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73 не надавала та доказів на підтвердження даного факту до суду не надала. Твердження відповідачки за зустрічним позовом про те, що вона вкладала кошти у переобладнання є не обґрунтованими та надуманими, які нічим не підтверджені.

У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача земельної ділянки) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 3 Закону України „Про основи містобудування будинки і споруди відносяться до обєктів містобудування, а стаття 5 цього Закону зобовязує суб'єктів містобудування при здійсненні містобудівної діяльності забезпечувати розміщення і будівництво цих обєктів відповідно до затверджених у встановленому порядку проектів.

Частина 5 статті 319 ЦК України встановлює, що власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Отже, виконання робіт з будівництва повинно бути здійснено у відповідності з вимогами норм та правил будівництва, оскільки такі норми та правила спрямовані на забезпечення прав та свобод інших громадян, інтересів суспільства.

Стаття 182 ЦК України передбачає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003р., підставою для проведення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна самочинного будівництва та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради.

З урахуванням зазначених вище положень закону та обставин встановлених судом, враховуючи, що будівельні норми не були порушені та не має претензій з боку третіх осіб, суд вважає, що позовні вимоги про визнання за позивачем за зустрічним позовом права власності підлягають задоволенню, а вимоги позивача за первісним позовом є необгрунтованими та задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 355, 376, 392, 509, 526 Цивільного кодексу України, пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003 р., ст.ст. 10, 11, 27, 58-60, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 в позові до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ» про визнання права власності, - відмовити.

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ» до ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю магазину літ. А2-1 з прибудовами літ. А3-1, А4-1 загальною площею 972,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Газети «Правда», буд. 73 та складається з: приміщення №1, до якого входить: поз. 1 тор. зала, загальною площею 233,4 кв.м., поз. 2 кабінет, загальною площею 6,8 кв.м., поз. 3 комора, загальною площею 7,1 кв.м., поз. 4 комора, загальною площею 3,4 кв.м., поз. 5 приміщення, загальною площею 91,5 кв.м., поз. 6 тамбур, загальною площею 2,1 кв.м., поз. 7 гардеробна, загальною площею 2,5 кв.м., поз. 8 підсобна, загальною площею 14,4 кв.м., поз. 9 підсобна, загальною площею 13,1 кв.м., поз. 10 приміщення, загальною площею 9,8 кв.м., поз. 11 приміщення, загальною площею 20,3 кв.м., поз. 12 ел. щитова, загальною площею 6,7 кв.м., поз. 13 тамбур, загальною площею 3,3 кв.м., поз. 14 умивальник, загальною площею 1,8 кв.м., поз. 15 туалет, загальною площею 1,8 кв.м., поз. 16 приміщення, загальною площею 5,3 кв.м., поз. 17 комора, загальною площею 3,0 кв.м., поз. 18 підсобна, загальною площею 11,1 кв.м., поз. 19 коридор, загальною площею 13,7 кв.м., поз. 20 склад, загальною площею 67,8 кв.м., поз. 21 склад, загальною площею 11,3 кв.м., поз. 22 склад, загальною площею 33,8 кв.м., поз. 23 підсобна, загальною площею 10,8 кв.м., поз. 24 кабінет, загальною площею 14,3 кв.м., поз. 25кабінет, загальною площею 6,5 кв.м., поз. 26 тамбур, загальною площею 4,2 кв.м., поз. 27 холодильник, загальною площею 8,5 кв.м., поз. 28 комора, загальною площею 2,2 кв.м., поз. 29 тамбур, загальною площею 1,6 кв.м., поз. 30 кабінет, загальною площею 9,4 кв.м., поз. 31 кабінет, загальною площею 17,0 кв.м., поз. 32 тамбур, загальною площею 2,2 кв.м., поз. 33 кабінет, загальною площею 5,4 кв.м., поз. 34 підсобна, загальною площею 9,4 кв.м., поз. 35 підсобна, загальною площею 11,2 кв.м., поз. 36 коридор, загальною площею 3,8 кв.м., поз. 37 умивальник, загальною площею 1,4 кв.м., поз. 38 умивальник, загальною площею 1,4 кв.м., поз. 39 душова, загальною площею 1,0 кв.м., поз. 40 туалет, загальною площею 1,0 кв.м., поз. 41 комора, загальною площею 19,4 кв.м., поз. 42 мийка, загальною площею 6,6 кв.м., поз. 43 підсобна, загальною площею 14,1 кв.м., поз. 44 кухня, загальною площею 32,2 кв.м., поз. 45 підсобна, загальною площею 13,1 кв.м.; приміщення № 2, до якого входить: поз. 46 підсобна, загальною площею 13,3 кв.м., поз. 47 туалет, загальною площею 2,7 кв.м., поз. 48 туалет, загальною площею 4,0 кв.м., поз. 49 комора, загальною площею 3,6 кв.м., поз. 50 коридор, загальною площею 4,4 кв.м., поз. 51 комора, загальною площею 3,3 кв.м., поз. 52 тор. зала, загальною площею 46,8 кв.м., поз. 53 тор.зала, загальною площею 125,0 кв.м., поз. 54 кабінет, загальною площею 4,0 кв.м., поз. 55 кабінет, загальною площею 4,9 кв.м., а також літ. а5 ганок з дашком, літ. а6 - ганок, літ. а7 - ганок, літ. а8 - ганок, літ. а9 ганок, літ. Ж сарай, літ. І навіс, літ. К навіс, літ. Л вбиральня, № 1,2 огорожі, № І мостіння за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕЛА-СОЮЗ»без додаткових актів введення до експлуатації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається з дня отримання копії рішення.

Суддя