Справа № 2-3802/11
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.08.2011 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді Тихомирова І.В.

при секретарі - Фомінок В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним, визнання права власності на домоволодіння та земельну ділянку, суд

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння та земельну ділянку.

Свої вимоги мотивує тим, що 17 грудня 2010 р. між нею та відповідачем був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу будинку № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі.

Згідно цього договору ОСОБА_2 зобовязався передати йому у власність домоволодіння № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі, допустити його до управління цим домоволодінням і безперешкодного проживання у ньому, а позивач зобовязалася передати йому грошові кошти в розмірі 16000 грн.

Сторони спочатку мали намір нотаріально посвідчити укладений між ними договір, однак згодом відповідач почав ухилятися від нотаріального посвідчення, посилаючись на відсутність коштів для цього.

При цьому позивачка посилається на те, що при укладенні спірного договору купівлі продажу між сторонами було досягнуто згоди з приводу усіх його істотних умов і він був повністю ними виконаний.

Враховуючи те, що між позивачем та відповідачем під час укладення спірного договору купівлі продажу було досягнуто згоди з усіх його істотних умов, цей договір було виконано у повному обсязі, позивач просить суд задовольнити позов.

Сторони у судове засідання не з'явилися, від них надійшли заяви про слухання справи за їхньої відсутності: позивач наполягав на позові, просив його задовольнити, відповідач визнав позов у повному обсязі і проти його задоволення не заперечив.

Розглянувши заяви сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

Як встановлено в судовому засіданні, 17 грудня 2010 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу будинку № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі.

Відповідно до умов договору у власність позивача перейшло домоволодіння № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі, за яке він повинен був розрахуватися з ОСОБА_2 (а. с. 7, 8).

Позивач виплатив ОСОБА_2 гроші за придбане домоволодіння в розмірі 16000 грн. (а. с. 9). У відповідь ОСОБА_2 передав йому у володіння та користування домоволодіння № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі (а. с. 9).

З моменту укладення договору купівлі-продажу позивачка став користуватися домоволодінням, проживає в ньому, несе витрати по його утриманню (а. с. 10).

ОСОБА_2 не має претензій до ОСОБА_1 На момент вчинення договору ОСОБА_2 був законним власником домоволодіння № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі (а. с. 11 19).

Враховуючи те, що сторонами дотримано всі умови угоди купівлі-продажу, а саме: ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 домоволодіння № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі відповідно договору купівлі-продажу від 17.12.2010 року, а позивач прийняв домоволодіння та заплатив за нього оговорену сторонами грошову суму в розмірі 16000 грн., то суд вважає, що угода купівлі-продажу підлягає визнанню дійсною, що не суперечить вимогам ст. 220 ЦК України.

Враховуючи те, що позивач придбав домоволодіння № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі за власні кошти, суд вважає, що за ним слід визнати право власності на це домоволодіння та земельну ділянку, на якій розташовані споруди цього домоволодіння.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 10,11,209,212-214,217-218 ЦПК України, ст.220, 377 ЦК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі, укладений 17 грудня 2010 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі, до складу якого входять: житловий будинок А, площею 36,9 м2, сарай В, площею 8,9 м2, сарай Д, площею 4,3 м2, вбиральня Г, підвал Е, площею 5,1 м2, № 1 4, I споруди.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що знаходиться під будівлями та спорудами домоволодіння № 54 по вул. Брестській в м. Нікополі, площею 52 м2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні можуть оскаржити рішення суду у такий самий строк з моменту отримання його копії.

Суддя:

ОСОБА_3