Справа № 2-5575/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.2011 21 вересня 2010 року Московський районний суд м. Харкова в складі :

головуючого судді Погасій О.Ф.

при секретарі Щегульній Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнані приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнані приміщення, в якому просить визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру № 4, розташовану на 1 поверсі 2 во поверхового житлового будинку № 3 по пров. Адигейському в м. Харкові, після його самочинного перепланування.

В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги та просила визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру № 4, розташовану на 1 поверсі 2 во поверхового житлового будинку № 3 по пров. Адигейському в м. Харкові, загальною площею 53, 0 кв.м., житловою площею 28, 2 кв.м., яка складається з: 2-х кімнат житловою площею 15, 8 кв.м. та 12, 4 кв.м відповідно, кухні площею 8, 4 кв.м., сполученої вбиральні площею 5, 4 кв. м, після її самочинного перепланування з влаштуванням веранди ( заскленим балконом без фундаменту) та приєднання частини площі до площі приміщення № 7.

Представник позивача в судове засідання не з*вився, надала заяву про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, надав заперечення на позов та просив позов розглядати без його участі.

Суд перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлено, На підставі договору купівлі-продажу від 25.04.1996р., посвідченому приватним нотаріусом ОСОБА_3 і внесеного до реєстру за № 492, позивачкою була придбана у власність двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 44,3 м2, житловою площею 31,5 м2; 25.04.1996р. КП Харківське міське бюро технічної інвентаризаціїза № В-11892 зареєструвало за позивачкою право власності на квартиру; після цього КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації25.04.1996р. внесло зміни в технічний паспорт, відкоригувавши власника квартири.

В 2011р. позивачка самочинно, за власні кошти по договору, виконала перепланування своєї квартири.

29.08.2011р. КП Харківське міське бюро технічної інвентаризаціїпозивачці був виданий новий техпаспорт на самочинно переплановану з влаштуванням веранди (заскленим балконом без фундаменту) та приєднанням частини площі до площі приміщення № 7 квартиру АДРЕСА_1, відповідно до якого після перепланування утворилася квартира, загальною площею 53,0 м2, житловою площею 28,2 м2, яка складається з: 2-х кімнат житловою площею 15,8 м2 та 12,4 м2 відповідно, кухні площею 8,4 м2, сполученої вбиральні площею 2,7 м2, коридору площею 7,1 м2, вбудованої шафи площею 1,2 м2 та веранди площею 5,4 м2.

На підставі технічного заключення ТОВ Харківреконструкція, яке діє на підставі ліцензії АВ № 490969, вбачається, що власниця квартири № 4 в житловому будинку № 3 по пров. Адигейському в м. Харкові провела відповідну реконструкцію квартири, також згідно технічному заключенню переобладнана квартира цілком відповідає всім необхідним архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам, всі основні будівельні конструкції в межах обєму будинку, що розглядається, видимих деформацій не мають та знаходяться в задовільному технічному стані, зроблена реконструкція квартири з влаштуванням веранди (заскленим балконом без фундаменту) та приєднанням частини площі до площі приміщення № 7 не вплинула негативно на несущу здатність основних будівельних конструкцій будинку, квартира на 100 відсотків готова для введення до експлуатації. Експлуатація приміщень квартири є можливою без проведення додаткових заходів, з боку сусідів ніяких претензій не має.

На час придбання квартири АДРЕСА_1 позивачка ОСОБА_1 перебуває в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4, що підтверджується актовим записом реєстрації шлюбу.

ОСОБА_4, що мешкає в АДРЕСА_2, проти перепланування в квартирі АДРЕСА_3 не заперечував, про що повідомив суд письмово.

На підставі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися майном.

На підставі ст. 65 Сімейного Кодексу України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним з подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя.

На підставі ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Реконструкція частини квартири, що належить позивачам не порушує чиїх-небудь прав, і проводилася для впорядкування і поліпшення житлових умов позивачів, і не порушує чиїх-небудь прав і законних інтересів.

Таким чином, позов позивачів підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.356, 358 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Позовні вимоги ЖЕВАГО ОСОБА_5 задовольнити в повному обсязі, визнавши за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру № 4, розташовану на 1 поверсі 2-во поверхового житлового будинку № 3 по пров. Адигейському в м. Харкові, загальною площею 53,0 м2, житловою площею 28,2 м2, яка складається з: 2-х кімнат житловою площею 15,8 м2 та 12,4 м2 відповідно, кухні площею 8,4 м2, сполученої вбиральні площею 2,7 м2, коридору площею 7,1 м2, вбудованої шафи площею 1,2 м2 та веранди площею 5,4 м2, після її самочинного перепланування з влаштуванням веранди (заскленим балконом без фундаменту) та приєднанням частини площі до площі приміщення № 7.

Зобов'язати КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію права власності за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку на зазначену переплановану двокімнатну квартиру № 4, розташовану на 1 поверсі 2-во поверхового житлового будинку № 3 по пров. Адигейському в м. Харкові, загальною площею 53,0 м2, житловою площею 28,2 м2, яка складається з: 2-х кімнат житловою площею 15,8 м2 та 12,4 м2 відповідно, кухні площею 8,4 м2, сполученої вбиральні площею 2,7 м2, коридору площею 7,1 м2, вбудованої шафи площею 1,2 м2 та веранди площею 5,4 м2, виключивши її із числа самочинно реконструйованих.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського Апеляційного суду, через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений апеляційної скарги.

Суддя Погасій О.Ф.