справа № 1806/2-3005/11
РІШЕННЯ

іменем України

26 жовтня 2011 року Ковпаківський районний суд м. Сум в особі судді Князєва В.Б., при секретарі Кучерявій Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Сумської міської ради, третя особа - КП СМ БТІ, Управління архітектури та містобудування СМР, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка, розташована на вул. Поліська, 130 в м. Суми. Земельна ділянка за цільовим призначенням надавалася для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

На вказаній земельній ділянці у 2001 році позивач самостійно побудував житловий будинок (Літера - Б) загальною площею 64,4 м.кв; з господарськими будівлями і спорудам - вбиральня (літера - Г), навіс (літера - В), погріб (п/п), вхідний навіс (літера -б).

Про те, що житловий будинок садибного типу та надвірні будівлі відповідають всім вимогам державних стандартів та будівельним нормам і правилам свідчить Сертифікат CM 000513 виданий 09.09.2010 року Інспекцією державного архітектурного контролю у Сумській області. Дане будівництво вважається закінченим та введеним в експлуатацію.

Однак позивач не може отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, оскільки КП Сумське міське бюро технічної інвентаризаціївідмовляє йому, посилаючись на те, що поряд із введеним в експлуатацію об'єктом нерухомості знаходиться фундамент житлового будинку (літера - А). Даний фундамент позивач купив в якості незавершеного будівництва (готовність 11%), про що свідчить договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва від 07.05.1999 року.

Тому позивач просить визнати за ним право власності на домоволодіння садибного типу, що складається з: житлового будинку Б - 64,4 м.кв; вбиральні (літера - Г), навісу (літера - В), погребу (п/п), вхідного навісу (літера - б), що розташоване за адресою: вул. Поліська, 130 у м. Суми.

Представник відповідача, а також представники третіх осіб - Управління архітектури та містобудування СМР, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник третьої особи КП СМ БТІв судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без його участі.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка, розташована на вул. Поліська, 130 в м. Суми (а.с. 3).

На вказаній земельній ділянці позивач самостійно побудував житловий будинок (Літера - Б) загальною площею 64,4 м.кв; з господарськими будівлями і спорудам - вбиральня (літера - Г), навіс (літера - В), погріб (п/п), вхідний навіс (літера -б) (а.с. 5-8).

Згідно сертифікату CM 000513, виданого 09.09.2010 року Інспекцією державного архітектурного контролю у Сумській області, житловий будинок садибного типу та надвірні будівлі відповідають всім вимогам державних стандартів та будівельним нормам і правилам (а.с. 4).

З договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва від 07.05.1999 року вбачається, що позивач придбав фундамент, що розташований за адресою: м. Суми, вул. Поліська. 130, в якості незавершеного будівництва (готовність 11%) (а.с. 9).

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має вчиняти щодо свого майна будь які дії , які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає після завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно, відповідно до закону, підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту його державної реєстрації.

Таким чином між сторонами склалися цивільно-правові відносини, які регулюються Цивільним Кодексом України.

На підставі викладеного суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння садибного типу, що складається з: житлового будинку Б - 64,4 м.кв; вбиральні (літера - Г), навісу (літера - В), погребу (п/п), вхідного навісу (літера - б), що розташоване за адресою: вул. Поліська, 130 у м. Суми.

Керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 319, 331 ЦК України, суд ,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Виконкому Сумської міської ради, третя особа - КП СМ БТІ, Управління архітектури та містобудування СМР, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння садибного типу, що складається з: житлового будинку Б - 64,4 м.кв; вбиральні (літера - Г), навісу (літера - В), погребу (п/п), вхідного навісу (літера - б), що розташоване за адресою: вул. Поліська, 130 у м. Суми.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв

26.10.2011