Справа № 22-ц-3230/2011 Провадження № 22-ц/2590/2771/11 Категорія цивільнаГоловуючий у I інстанції Гордійко Ю.Г. Доповідач - Смаглюк Р. І.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2011 року м. Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіОСОБА_1
суддів:ОСОБА_2, ОСОБА_3,
при секретарі:ОСОБА_4,
за участю:представника позивачки ОСОБА_5, відповідачки ОСОБА_6, її представника ОСОБА_7,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду Чернігівської області в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 4 листопада 2011 року у справі за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

В вересні 2011 року ОСОБА_8 звернулася до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та у встановленні твердих межових знаків на земельній ділянці, що перебуває у їх спільному користуванні, в м. Чернігові по вул. Сіверянській, 10, мотивуючи такими обставинами.

Сторони є власниками будинку за вказаною адресою: позивачка - на 2/5 частини, відповідачка - на 3/5 частини.

До зміни часток в будинку ОСОБА_8 належали 2/3 частини, колишній співвласниці ОСОБА_9 - 1/3 частина. В 1975 році між ними був укладений договір конкретного користування будинком відповідно до цих часток і розподілено земельну ділянку.

Ухвалою Новозаводського районного суду від 8 липня 2004 року затверджено мирову угоду щодо конкретного користування земельною ділянкою відповідно до належних їм часток у праві власності на будинок, а саме: в користуванні позивачки перебуває земельна ділянка площею 638 кв. м, а ОСОБА_9 - 319 кв. м, межі вказаних ділянок були встановлені відповідно до висновку експерта, але межовими знаками не обмежені.

Після смерті ОСОБА_9 в травні 2009 року її спадкоємиця - відповідачка ОСОБА_6 вважає, що їй повинно перейти в користування 3/5 частин земельної ділянки, перешкоджає користуватися належною часткою земельної ділянки та встановити тверді межові знаки відповідно до раніше встановленого порядку землекористування.

Рішенням суду позов задоволено. Зобовязано ОСОБА_6 не чинити перешкоди ОСОБА_8 у встановленні твердих меж, а саме: межових знаків між земельними ділянками по вул. Сіверянській, 10 в м. Чернігові у відповідності до меж земельних ділянок, встановлених ухвалою суду від 8 липня 2004 року.

Вирішено питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі ОСОБА_6 просить вказане рішення скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в позові, мотивуючи неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, суд вважає, що вона не підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_8, суд прийшов до висновку, що поділ земельної ділянки в 1975 році відповідно до належних співвласникам ОСОБА_8 та ОСОБА_9 часток будинку був затверджений мировою угодою від 8 липня 2004 року, якою співвласники визначили площі та порядок користування спільною земельною ділянкою, він є обовязковим для наступних співвласників, якою є відповідачка ОСОБА_6 Тому перешкоджанням з її боку ОСОБА_8 користуватися земельною ділянкою та встановити на ній тверді межові знаки порушені права позивачки, які підлягають захисту.

Такий висновок суду відповідає встановленим обставинам справи та нормам закону.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачці ОСОБА_8 належало на праві власності 2/3 частини будинку по вул. Сіверянській, 10 в м. Чернігові, її сестрі ОСОБА_6В - 1/3 частина /л.с. 8-12/.

13 листопада 1975 року між ними укладено та нотаріально посвідчено договір конкретного користування цим будинком, в п. З якого сторони передбачили користування земельною ділянкою у відповідності до належних їм часток / л.с. 13/.

Загальна площа спільної земельної ділянки становить 957 кв. м / л.с. 16/.

Таким чином, співвласники будинку по вул. Сіверянській, 10 в м. Чернігові станом на 13 листопада 1975 року визначили площу земельних ділянок, що перебувають в користуванні кожної: ОСОБА_8 - 638 кв. м, ОСОБА_6В - 319 кв. м / л.с. 16/.

Зміна ідеальних часток в будинку, що належав їм на праві спільної часткової власності, відбулася в 1983 року. Замість свідоцтв про право на спадщину від 17.03.1971 року, 30.12.1974 року, договору дарування від 05.07.1972 року ОСОБА_8 14 січня 1983 року на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради народних депутатів № 15 від 12 січня 1983 року видано свідоцтво про право особистої власності на 2/5 частини цього будинку, зареєстроване в КП „Чернігівське МБТІ 17 січня 1983 року /л.с. 14/.

Згідно зі ст. 42 ЗК України (діючого на той час) зміни в розмірі часток учасників спільної часткової власності на жилий будинок, які відбулися після визначення ними порядку розпорядження земельною ділянкою та користування нею пропорційно розміру цих часток, правового значення для цього порядку не мають.

Отже, встановлені договором конкретного користування будинком площі земельних ділянок кожному співвласнику, визначені пропорційно належним часткам в будинку, та затверджені судом укладеною між сторонами мировою угодою від 8 липня 2004 року, відповідно до якої виділено в загальне користування ОСОБА_8 - 638 кв. м, ОСОБА_9 - 319 кв. м та встановлено межу між ними відповідно до висновку експерта від 23 січня 2003 року, відповідають діючим ст. 377 ЦК України та ст.120 ЗК України / л.с. 15-18, 71-79/.

Відповідно до розяснення в п.п. г п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ ... з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю, споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК України і статті 120 в редакції Закону України від 5 листопада 2009 року.

Відповідачка ОСОБА_6 стала співвласником будинку по вул. Сіверянській, 10 в м. Чернігові на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 4 лютого 2010 року / л.с.22-23/.

Тому встановлений порядок землекористування між позивачкою і колишньою співвласницею ОСОБА_9 є обовязковим для відповідачки, яка має право на користування земельною ділянкою площею 319 кв. м.

Це підтверджено рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 28 квітня 2011 року та ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 17 червня 2011 року / л.с.28-31/.

Порушення права позивачки користуватися земельною ділянкою площею 638 кв. м. та встановити на ній тверді межові знаки підтверджено, крім її пояснень, довідками КП „Чернігівське МЕТІ, міського відділу міліції, відповідно до яких встановленню цих знаків перешкоджає ОСОБА_6І / л.с.32, 34/.

За таких обставин задоволення позовних вимог ОСОБА_8 відповідає встановленим обставинам та нормам закону.

Рішення суду першої інстанції є законним та обґрунтованим. Доводи апеляційної скарги ОСОБА_6 його висновків не спростовують і не дають підстав для її задоволення.

Тому її апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду - залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313 - 315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд,

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 відхилити.

Рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 4 листопада 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності негайно і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий:Судді: