Справа № 2-4582/11
РІШЕННЯ

іменем України

01.07.2011 року Московський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Хмельковій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради, у якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок літ. А-1, загальною площею 84,9 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., з надвірними будівлями літ. Клітня кухня, літ Игараж, що розташовані по вул. Ізюмській, 8 у м. Харкові.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що згідно договору дарування від 15.01.1991 року, посвідченого державним нотаріусом 11-ї ХДНК ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №3-136, йому належить жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований в м. Харкові по вул.. Ізюмській,8.

З метою покращення житлових умов ним, самовільно, за рахунок власних коштів, було реконструйовано зазначений житловий будинок шляхом будівництва прибудов, а також, з улаштуванням надвірних будівель літ. К- літня кухня, літ. И- гараж. У результаті реконструкції загальна площа житлового будинку збільшилася і становить 84,9 кв.м., житлова площа 42,9 кв.м. Реконструкція проводилась без отримання належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил. 19.04.2011 року КП Харківське міське БТІ виготовило технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №8 по вул.. Ізюмській в м. Харкові.

З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації реконструйованих приміщень житлового будинку позивачем, також, за рахунок власних коштів, замовлено технічний висновок, розроблений ПП Модулор-Сервіс, відповідно до висновків якого технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації обстежуваних приміщень. У звязку з чим просив позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити. При цьому пояснив суду, що під час здійснення реконструкції житлового будинку права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, направив заперечення, у яких проти позову заперечував у звязку з недотримання позивачем процедури самочинного будівництва. Просив прийняти рішення на розсуд суду за наявними у справі матеріалами, без участі представника відповідача.

Суд, заслухавши пояснення позивача, ознайомившись з запереченнями представника відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено судом, ОСОБА_1, відповідно до договору дарування від 15.01.1991 року, посвідченого державним нотаріусом 11-ї ХДНК ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №3-136, належить жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований в м. Харкові по вул.. Ізюмській,8.

З метою покращення житлових умов позивачем, за рахунок власних коштів, було здійснено реконструкцію житлового будинку шляхом будівництва прибудов, а також, з улаштуванням надвірних будівель літ. К- літня кухня, літ. И- гараж. У результаті реконструкції загальна площа житлового будинку збільшилася і становить 84,9 кв.м., житлова площа 42,9 кв.м., що підтверджується технічним паспортом, виготовленим 19.04.2011 року КП Харківське міське БТІ.

Згідно технічного висновку Про стан будівельних конструкцій прибудов літ. А-1,а, переобладнаних приміщень прим. 1-1,1-3в житловому будинку літ. А-1, надвірних будівель літ.К, літ.Ита можливості їх експлуатації за адресою: м. Харків, вул.. Ізюмська,8виконаного на замовлення позивача ПП Модулор-Сервіс(ліцензія АВ №358726), встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій на момент обстеження забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації. Експлуатація обєкту не суперечить будівельно-технічним протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам і знаходяться в задовільному технічному стані.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень№1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані прибудови до житлового будинку та надвірні будівлі закінчені будівництвом.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-1, загальною площею 84,9 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., з надвірними будівлями літ. Клітня кухня, літ Игараж, що розташовані по вул. Ізюмській, 8 у м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції впродовж десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Сиротников Р.Є.