Справа № 22-ц-3073/2011 Головуючий у I інстанції Хоменко Л.В.
Категорія цивільна Доповідач - Шарапова О. Л.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2011 року

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіОСОБА_1
суддів:ОСОБА_2, ОСОБА_3
при секретарі:ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Інтрансавтострой на рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 05 жовтня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю Інтрансавтострой про розірвання договору оренди,

в с т а н о в и в:

В апеляційній скарзі ТОВ „Інтрансавтострой просить оскаржуване рішення скасувати та постановити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Рішенням Чернігівського районного суду від 05 жовтня 2011 року позовні вимоги задоволені.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що оскаржуване рішення є незаконним. Апелянт посилається на те, що орендна плата ним не була сплачена лише за 2010 рік, а позивачкою не надано доказів того, що несплата орендної плати за 2010 рік є істотним порушенням умов договору. Апелянт вказує на те, що ні умови договору , ні приписи Закону України „ Про оренду землі не повязують несплату орендної плати з можливістю розірвати договір оренди. Апелянт зазначає, що не було зясовано судом чи отримала позивачка після відкриття провадження у даній справі лист з проханням зявитись для отримання орендної плати за 2010 рік та чи зявилася остання за її отриманням.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 939645 належить земельна ділянка площею 3.3299 га на території Кархівської сільської ради.

18 жовтня 2007 року між ОСОБА_5 та ТОВ „Інтрансавтострой був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 10 років, який був зареєстрований у Чернігівському районному відділі регіональної філії Центру ДЗК.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції дійшов висновку, що орендна плата позивачу за 2010 рік не виплачена, що свідчить про невиконання орендарем умов договору та є підставою для розірвання укладеного договору оренди.

Апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції , виходячи з наступного.

За змістом ст. 24 Закону України „ Про оренду землі орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч.1 ст. 32 Закону України „Про оренду землі на вимогу однієї з сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону, а також умов договору.

Як вбачається з матеріалів справи, пунктами 9, 11 укладеного договору оренди від 18 жовтня 2007 року, передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме 393 грн. 46 коп. Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 20 числа місяця після закінчення календарного року, за який вноситься орендна плата.

Пунктом 34 укладеного договору оренди від 18 жовтня 2007 року передбачено право сторони договору на його розірвання в судовому порядку у разі невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором.

Орендна плата позивачці за 2010 рік не виплачена, що не оспорювалось в ході розгляду справи.

За таких обставин, апеляційний суд знаходить, що суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що орендна плата позивачу за 2010 рік не виплачена, що свідчить про невиконання орендарем умов договору та є підставою для розірвання укладеного договору оренди.

Доводи апеляційної скарги є довільним тлумаченням правових норм та не спростовують правильність висновків суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд,

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю „Інтрансавтострой - відхилити.

Рішення Чернігівського районного суду від 05 жовтня 2011 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:Судді: