Справа № 2-2568/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2011 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого - судді Скорик С.А.,

при секретареві Тарнавській О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ПАТ Ерсте Банкдо Відділу Державної Виконавчої Служби Комсомольського РУЮ у м. Херсоні, третя особа ПАТ Кредитпромбанк, про звільнення іпотечного майна з-під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що 30.04.2009р. та 29.12.2009 р. державним виконавцем ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні ОСОБА_1 по примусовому виконанню виконавчих листів виданих 05.03.2009 р. та 21.12.2009 р. Комсомольським районним судом м. Херсона про стягнення кредитного боргу з ОСОБА_2 на користь ВАТ Кредитпромбанк, накладено арешт на все майно ОСОБА_2 та оголошено заборону на його відчуження, яку направлено на виконання до відповідних установ, у тому числі й до Херсонського БТІ. При виконанні зазначених постанов арешт накладено на житловий будинок розташований за адресою Херсонська область, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-а.

21.03.2007 р. між ВАТ АКБ Престиж, пізніше перейменованого на ПАТ Ерсте Банкта ОСОБА_3 було укладено кредитний договір, згідно з яким ОСОБА_3 отримала кредит в сумі 215000 тис. дол. США з цільовим призначенням на купівлю житлового будинку та земельної ділянки. 28.03.2007 р. ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою Херсонська область, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-а. Крім цього, 28.03.2007 р. між ПАТ Ерсте Банк та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого, ОСОБА_3 передала в іпотеку банку придбаний за рахунок кредитних коштів зазначені житловий будинок та земельну ділянку та зобовязалася оформити та зареєструвати право власності на предмет іпотеки у встановленому законодавством України порядку, після чого передати оригінали договору купівлі-продажу будинку та нового акту про право власності на земельну ділянку на зберігання позивачу до повного виконання зобовязань за кредитним договором. Проте ОСОБА_3 не виконано вказане зобовязання, крім того вона неналежним чином виконує зобовязання щодо повернення кредиту та по сплаті відсотків та має прострочену заборгованість перед ПАТ Ерсте Банк, у звязку із чим Суворовським районним судом м. Херсона постановлено рішення від 16.09.2009, яким стягнуто солідарно з ОСОБА_3 на користь ПАТ Ерсте Банккредитну заборгованість. Зазначене рішення ОСОБА_3 добровільно не виконується та знаходиться на примусовому виконанні в ВДВС Суворовського РУЮ м. Херсона. Таким чином, виконання зазначеного рішення можливо тільки у примусовому порядку за рахунок іпотечного майна банку. Тому постанови державного виконавця ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні ОСОБА_1 від 30.04.2009р. та 29.12.2009 р. порушують майнові права ПАТ Ерсте Банк, як іпотекодержателя та кредитора, тому позивач змушений звернутися до суду.

Просить зняти арешт та заборону на відчуження з нерухомого майна, а саме з житлового будинку розташованого за адресою: Херсонська область, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-а, що були накладені постановами державного виконавця ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні ОСОБА_1 від 29.12.2009 року та 30.04.2009 року.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи в судовому засіданні поклалався на розсуд суду.

Вислухавши пояснення учасників по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки з матеріалів справи вбачається, що старшим державним виконавцем ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні ОСОБА_1 29.12.2009 р. відкрито виконавче провадження по примусовому виконанню виконавчого листа № 2-2157, виданого 21.12.2009 р. Комсомольським районним судом м. Херсона про стягнення з ОСОБА_2 на користь ВАТ Кредитпромбанкзаборгованості за кредитним договором у сумі 1752505грн. 45 коп. та накладено арешт на все майно, що належить ОСОБА_2, заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику лише в межах суми боргу, що підтверджується постановою про відкриття виконавчого провадження ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні серії ВП № 16629983 від 29.12.2009 р.

Крім цього, 30.04.2009 року державним виконавцем ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні ОСОБА_1 накладено арешт на все майно, що належить ОСОБА_2, а саме на житловий будинок, розташований за адресою: м. Херсон, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-а та заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить ОСОБА_2, що підтверджується постановою про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження серії АВ №430449 від 30.04.2009 року.

Відповідно до Статуту ПАТ Ерсте Банк(нова редакція) від 13.01.2011 р. ВАТ АКБ Престижперейменовано на ПАТ Ерсте Банк.

21.03.2011 р. між ВАТ АКБ Престижта ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/0999/74/01639, згідно з яким ОСОБА_3 отримала кредит в сумі 215000,00 дол. США, з ціловим призначенням на купівлю житлового будинку та земельної ділянки.

28.03.2007 р. ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 житловий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою: м. Херсон, с. Приозерне, вул. Білозерська, буд. 28-а, що підтверджується договорами купівлі-продажу від 28.03.2007 р., посвідченими приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та витягами з Державного реєстру правочинів від 28.03.2007 р.

Також 28.03.2007 р. між ВАТ АКБ Престижта ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки від 28.03.2007 р., посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до якого ОСОБА_3 передала в іпотеку банку придбаний за рахунок кредитних коштів житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Херсон, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-а.

Відповідно до п. 1.7, 4.1.12 - 4.1.14 договору іпотеки ОСОБА_3 зобовязалася оформити та зареєструвати право власності на предмет іпотеки у встановленому законодавством України порядку на будинок протягом десяти календарних днів з дня укладання договору іпотеки та на земельну ділянку протягом шістдесяти днів, після чого передати оригінали купівлі-продажу будинку та нового акту про право власності на земельну ділянку на зберігання банку до повного виконання зобовязань за кредитним договором.

З пояснень представника позивача вбачається, що ОСОБА_3 не зареєстровано належне їй майно відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 28.03.2007 р. та не отримано акт на право приватної власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Херсон, с. Приозерне, вул. Білозерська, буд. 28-а. Окрім того ОСОБА_3 неналежним чином виконує зобовязання щодо повернення кредиту та по сплаті відсотків та має прострочену заборгованість перед ПАТ Ерсте Банк, що підтверджується рішенням Суворовського районного суду м. Херсона № 2-4311/09 від 16.09.2009 р. Зазначене рішення ОСОБА_3 добровільно не виконується, тому знаходиться на примусовому виконанні у ВДВС Суворовського РУЮ м. Херсона, що підтверджується постановою про відкриття виконавчого провадження серії ВП № 156112619 від 30.10.2009 р.

Крім цього, рішенням Суворовського районного суду м. Херсона № 2-5581/11 від 08.10.2010 р., визнано право ПАТ Ерсте Банкна отримання дублікату договору купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: м. Херсон, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-а, укладеного 28.03.2007 р. між ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, з метою здійснення його реєстрації у Хероснському БТІ на імя ОСОБА_3.

Суд також погоджується з тим, що ПАТ Ерсте Банкне може виконати рішення Суворовського районного суду м. Херсона № 2-5581/10 від 08.10.2010 р. в частині здійснення реєстрації дублікату договору купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: м. Херсон, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-а, в Херсонському БТІ на імя ОСОБА_3 оскільки на зазначений будинок постановами державного виконавця ВДВС Комсомольського РУЮ від 29.12.2009 р. та 30.04.2009 р. накладено арешт, що у свою чергу не дає можливості в подальшому звернути стягнення на вказаний будинок.

Згідно з ч.1, ч.4 ст.54 Закону України Про виконавче провадженнястягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача заставодержателя. За постановою державного виконавця про стягнення виконавчого збору, винесеної у виконавчому провадженні про звернення стягнення на заставлене майно, стягнення звертається на вільне від застави майно боржника.

Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Враховуючи вищевикладене та те, що майно було передано в іпотеку раніше ніж був накладений арешт ВДВС Комсомольського РУЮ в м. Херсоні, а вартість зазначеного будинку не перевищує суму наданого банком ОСОБА_3 кредиту та під час укладання договору іпотеки на предмет іпотеки нотаріусом була накладена заборона відчуження, суд приходить до висновків про те, що позовні вимоги ПАТ Ерсте Банкпідлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 212-215 ЦПК України, Законом України Про виконавче провадження, суд

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ Ерсте Банкдо відділу Державної Виконавчої Служби Комсомольського РУЮ у м. Херсоні, третя особа ПАТ Кредитпромбанк, про звільнення іпотечного майна з-під арешту задовольнити.

Зняти арешт та заборону на відчуження з житлового будинку розташованого за адресою: м. Херсон, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-а, що був накладений постановою державного виконавця ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні ОСОБА_1 про відкриття виконавчого провадження від 29.12.2009 р. по примусовому виконанню виконавчого листа № 2-2157 виданого 21.12.2009 року Комсомольським районним судом м. Херсона про стягнення боргу з ОСОБА_2 на користь ВАТ Кредитпромбанкв сумі 1752505 грн. 45 коп.

Зняти арешт та заборону на відчуження з житлового будинку розташованого за адресою: м. Херсон, с. Приозерне, вул. Білозерська, 28-а, що був накладений 30.04.2009 р. постановою державного виконавця ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні ОСОБА_1 при примусовому виконанні виконавчого листа № 2-839 виданого 05.03.2009 року Комсомольським районним судом м. Херсона про стягнення боргу з ОСОБА_2 на користь ВАТ Кредитпромбанкв сумі 42942 грн. 50 коп.

На рішення, протягом десяти днів може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області, протягом десяти днів після проголошення,через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяОСОБА_5