Справа № 2-1211/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 квітня 2011 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу, Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бондар Я.М.,

при секретарі Джемерчук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду, в м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради м.Кривого Рогу про визнання права власності на змінене нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом, вказавши, що згідно договору купівлі-продажу укладеного 28 грудня 2005 року між позивачкою та Управлінням комунальної власності міста ОСОБА_2, позивачка придбала нежитлове приміщення № 108 в будинку № 27 по пр-ту Гагаріна в м. Кривому Розі.

До придбання вказаного нежитлового приміщення у власність позивачка по справі протягом тривалого часу орендувала вказане приміщення. Протягом часу оренди позивачка реконструювала його. Так 05 березня 2005 року позивачка отримала погодження від Управління ЖКГ м. Кривого Рогу на виконання ремонтних робіт і реконструкцію входу в орендоване приміщення. 18 квітня 2005 року позивачка отримала також погодження управління КВМ на проведення реконструкції споруди. 19 вересня 2005 року було отримано погодження плану та архітектурних рішень улаштування підсобного приміщення у підвалі житлового будинку № 17 по пр-ту Гагріна в м.Кривому Розі.

Всі роботи по реконструкції були здійснені у повній відповідності до затвердженого плану. Позивачка виконала всі необхідні вимоги в результаті чого мала змогу викупити вказане нежитлове приміщення та уклала відповідний договір з УКВМ про придбання приміщення у власність.

На даний момент позивачка має намір продати приміщення, проте після виклику техніка БТІ позивачці було видано повідомлення в якому вказано, що внаслідок реконструкції було фактично приєднано площу входу до площі нежитлового приміщення, в результаті чого загальна площа приміщення зросла та становить 73,8 кв.м.

У звязку з такою відмовою БТІ позивачка не має змоги розпорядитися належним її приміщенням.

Після звернення до виконкому Саксаганської районної у місті ради з питання про узаконення перебудованого приміщення їй було відмовлено у видачі відповідних документів.

Позивачка, приймаючи до уваги, що вона отримувала всі необхідні дозволи на реконструкцію нежитлового приміщення № 108 будинку № 17 по пр-ту Гагріна в м. Кривому Розі, узгоджувала його з з УЖКГ м.Кривого Рогу, УКВМ м. Кривого Рогу, Управлінням містобудування та архітектури при Виконкомі криворізької міської ради, здійснена реконструкція знаходиться у повній відповідності до узгодженого плану та відповідно до техпаспорту БТІ та технічного висновку відповідає державним будівельним нормам та стандартам просить визнати за нею право власності на реконструйоване приміщення.

Представник позивача в судове засідання не зявилась, суду надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, суду надав заяву в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив справу слухати за відсутності представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, дав їм всебічну і належну оцінку суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню за наступними підставами:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.12.2005 року ВСО № 029072 ВСО № 029076 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 позивачка ОСОБА_1 придбала нежитлове приміщення № 108 в будинку № 17 по пр-ту Гагаріна в м. Кривому Розі.

До придбання у власність даного нежитлового приміщення по справі протягом тривалого часу орендувала вказане приміщення. Протягом часу оренди позивачка реконструювала його отримавши необхідні дозволи, так відповідно до листа УЖКГ м. Кривого Рогу від 05 березня 2005 року № 786/8 (а.с. ) позивачка отримала погодження від Управління ЖКГ м. Кривого Рогу на реконструкцію входу в орендоване приміщення. Відповідно до листа Управління комунальної власності міста від 18 квітня 2005 року № 1606 (а.с. ) позивачка також отримала погодження проведення реконструкції споруди входу до нежитлового приміщення, за адресою пр-т. Гагаріна, 17. 19 вересня 2005 року позивачкою було отримано виписку з протоколу засідання міської архітектурно-будівної ради № 860/09 (а.с. ) згідно якої за заявою позивачки було погоджено архітектурне рішення улаштування підсобного приміщення у підвалі житлового будинку № 17 по пр-ту Гагріна в м. Кривому Розі.

Відповідно до тимчасової угоди на сплату за фактичне користування земельною ділянкою № 916/7 від 04. лютого 2011 року (а.с. ) позивачка сплачує всі необхідні внески за користування виділеною їй землею під нежитловим приміщенням № 108 в будинку № 17 по пр-ту Гагаріна в м.Кривому Розі.

Приймаючи до уваги, що здійснену реконструкцію здійснено на земельній ділянці, що відводилась позивачці саме для цієї мети, позовні вимоги було повністю визнано відповідачем представником місцевої територіальної громади, крім того, позивачкою було отримано необхідні погодження на реконструкцію належного їй приміщення, змінене майно відповідно до технічного висновку та технічного паспорту БТІ відповідає державним будівельним нормам та стандартам та будівля знаходиться в задовільному технічному стані, суд приходить до висновку, що відповідно до ст. 376 ЦК України за позивачем, як за єдиним власником приміщення в якому було здійснено реконструкцію за його кошт та користувачем відповідної земельної ділянки, може бути визнано право власності на нежитлове приміщення № 108 в будинку № 17 по пр-ту Гагаріна в м. Кривому Розі.

На підставі викладеного і керуючись 376, 383, ЦК України, п. 17.4.1. Правил забудови в м. Кривому Розі, ст. ст. 3,10,11, 57,60,61, 197, 212-218,222 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради м.Кривого Рогу про визнання права власності на змінене нерухоме майно, - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення № 108 вбудоване в підвал житлового будинку № 17 по пр-ту Гагаріна в м. Кривому Розі, загальна площа якого становить 73,8 кв.м.

Дане рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпропетровського апеляційного суду через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Я.М. Бондар