Дата документу 22.08.2011
Справа №2036/2-1291/2011р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 серпня 2011 року Чугуївський міський суд Харківської області в складі: головуючого
судді Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Чугуївської міської ради про визнання недійсним приватизації частини житлової квартири,
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду з проханням визнати приватизацію квартири АДРЕСА_1 вчинену ними 19 серпня 2003 року недійсною в частині визначення кількості осіб-власників та розміру їх часток. Внаслідок цього просять визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на вищевказану житлову квартиру по Ѕ частці за кожним, а ОСОБА_3 виключити із числа власників 1/3 частки зазначеної квартири.
В судовому засіданні позивачі пояснили наступне. Їм, на праві спільної часткової власності, по 1/3 частці кожному, належить житлова квартира АДРЕСА_1 , яку вони приватизували в 2003 році. При вирішенні питання про спільну часткову приватизацію цієї квартири не було враховано думку позивача на той час неповнолітнього - ОСОБА_3 , який в даний час не бажає бути співвласником вищевказаного житлового помешкання. Являючись власником частки вказаної квартири, він більше п`яти років не проживає в ній, оскільки є військовослужбовцем і проживає окремо від батьків в іншому місті. Із-за законодавчої неврегульованості таких ситуацій, він фактично позбавлений можливості отримати від МОУ житло за місцем постійної служби відповідно до встановленої норми житлової площі. Тому, вимушений наймати квартиру, оплата за яку становить майже весь його місячний заробіток.
Позбавитися від власності на частку вказаної квартири шляхом дарування її своїм батькам, ОСОБА_3 також не може, оскільки, як з`ясувалось на цей час, вказана дія з його сторони (дарування) не вирішує питання можливості отримати квартири від МОУ бо, при вирішенні питання забезпечення його житлом розцінюється як добровільне погіршення житлових умов.
Таким чином, із-за неможливості в свій час брати участь у вирішенні питання щодо участі у приватизації зазначеного житлового приміщення, позивач фактично позбавлений в майбутньому можливості отримати на себе та свою майбутню сім`ю окреме житлове приміщення за встановленими нормами. В можливості настання таких негативних наслідків він не міг здогадуватися ні тоді, в силу віку, ні пізніше, в силу юридичної необізнаності.
Тому, позивачі вимушені звернутися до суду з заявою про виключення ОСОБА_3 із числа власників 1/3 частки житлової квартири АДРЕСА_1 та визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на вищевказану квартиру по Ѕ частці за кожним.
Сторони а судове засідання не з`явилися, надавши суду письмові заяви: відповідач - про визнання позову та проханням винести рішення відповідно до чинного законодавства, без участі його представника; позивачі про підтримку своїх позовних вимог в повному обсязі та проханням розглянути справу за їх відсутності.
Вивчивши докази, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності виданого відділом житлово-комунального господарства, будівництва та комунальної власності виконавчого комітету Чугуївської міської ради 19.08.2003 року, зареєстрованому в встановленому законом порядку в Чугуївському МБТІ 09.09.2003 року за № 334/26 їм, на праві спільної часткової власності, по 1/3 частці кожному, належить житлова квартира АДРЕСА_1 .
Ця квартира перейшла їм у власність згідно до Закону України Про приватизацію державного житлового фондута Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадянам затвердженого наказом Держкомітету України по житлово-комунальному господарству від 15.09.1992 року.
Згідно вищевказаного наказу, передача займаних квартир (будинків) здійснюється в приватну (для одиноких наймачів) та в спільну (сумісну чи дольову) власність за письмовою заявою всіх повнолітніх (у віці від 18 років і більше) членів сім`ї з обов`язковим визначенням квартири (будинку).
Оскільки, позивачу ОСОБА_3 на момент приватизації даної квартири не виповнилося 18 років, то він не міг висловити свою думку стосовно участі у дольовій приватизації квартири шляхом подачі чи відмови у подачі вищевказаної заяви. Тому, питання про спільну часткову приватизацію житлової квартири АДРЕСА_1 було вирішено без урахування його думки.
В даний час позивач, як військовослужбовець проходить службу в в/ч № НОМЕР_1 в місті Дніпропетровськ, що підтверджується відповідною довідкою № 43 від 08.07.2011 року і більш як п`ять років не проживає в вищевказаній квартирі. Являючись власником частки вказаної квартири, з одного боку, він не може проживати в ній, а з іншого, із-за законодавчої неврегульованості таких ситуацій, він та його майбутня сім`я фактично позбавлені можливості отримати від МОУ житло, відповідно до встановленої норми житлової площі.
В зв`язку з чим, позивачі просять суд визнати частково недійсним свідоцтво про право власності від 19.08.2003 року видане відділом житлово-комунального господарства, будівництва та комунальної власності виконавчого комітету Чугуївської міської ради в частині визначення кількості осіб-власників та розміру їх часток, визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на вищевказану житлову квартиру по Ѕ частці за кожним, а ОСОБА_3 виключити із числа власників 1/3 частки зазначеної квартири.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 217, 224-229 ЦПК, ст. 229 ЦК України, Законом України Про приватизацію державного житлового фонду, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Чугуївської міської ради про визнання недійсним приватизації частини житлової квартири - задовольнити в повному обсязі.
Визнати приватизацію 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , вчинену ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 не дійсною.
Відновити право ОСОБА_3 на безоплатну приватизацію житла відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по Ѕ частці за кожним право власності на житлову квартиру АДРЕСА_1 .
Зобов`язати Чугуївське МБТІ зареєструвати право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна на їх імена відповідно до частки кожного.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції у 10-денний строк з дня його проголошення - апеляції.

Суддя: