Справа № 2-1849/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2011 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі: головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Литвиновій Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

встановив

Позивач звернувся до суду із названим позовом та у судовому засіданні пояснив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 10 лютого 2011 року відповідач продав йому об»єкт нерухомого майна - нежитлове будівлі, які складаються з адміністративної будівлі літ "2А", загальною площею 92,4 кв.м. та складу літ. "2Б", загальною площею 473,6 кв.м., що розташовані у м. Херсоні по вул. Домобудівна, 14, і належать відповідачці на праві власності згідно рішення Комсомольського районного суду м. Херосна від 14.11.2006року.

Покупець сплатив обумовлену договором суму вартості об"єкту, продавець передав покупцю об"єкт нерухомості.

Згідно договору між сторонами продавець зобов"язувався до 10.03. 2011 року підготувати всі документи, необхідні для оформлення нотаріального договору та нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Але продавець не виконав умови щодо нотаріального оформлення договору, а тому позивач змушений звернутися до суду.

Просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, які складаються з адміністративної будівлі літ "2А", загальною площею 92.; кв.м. та складу літ. "б", загальною площею 473,6 кв.м., що розташовані у м. Херсоні по вул. Домобудівна, 14, та визнати за нею право власності на вказані приміщення.

Відповідач у судовому засідання не заперечував проти позову, пояснила суду, що не змігла підготувати документи для оформлення нотаріального договору, крім того, в договорі не виписано про розподіл витрат по нотаріальному оформленню договору.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що між сторонами 10 лютого 2011 року було укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, які складаються з адміністративної будівлі літ "2А", загальною площею 92.; кв.м. та складу літ. "2Б", загальною площею 473,6 кв.м., що розташовані у м. Херсоні по вул. Домобудівна,14.

Відповідачка була власником вказаних нежитлових приміщень на підставі рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 14.11.2006року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно 6 грудня 2006року за реєстровим номером 17028243, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

При укладенні угоди сторони домовилися про всі суттєві умови договору, позивач сплатив обумовлену ціну об"єкту, а відповідач прийняв кошти за проданий об"єкт та передав об"єкт позивачу. Позивач користується придбаними нежилими приміщеннями.

Сторони домовилися, що до 10 березня 2011 року року відповідач підготує необхідні документи для нотаріального посвідчення угоди. Але протягом зазначеного строку відповідач вказані умови договору не виконав, проте всі умови угоди визнає.

Позивач пояснив, що він користується майном, як власник, претензій щодо права власності на придбане майно відповідач йому не пред"являє, але він не може повним обсягом розпоряджатися належним йому майном, оскільки угода не оформлена нотаріально.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотараільного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За викладених обставин, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.60,179,212 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно-задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель, які складаються з адміністративної будівлі літ "2А", загальною площею 92,4 кв.м. та складу літ. "2Б", загальною площею 473,6 кв.м., що розташовані у м. Херсоні по вул. Домобудівна, 14, укладений між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 10 лютого 2011 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове будівлі, які складаються з адміністративної будівлі літ "2А", загальною площею 92,4 кв.м. та складу літ. "2Б", загальною площею 473,6 кв.м., що розташовані у м. Херсоні по вул. Домобудівна, 14, на

Рішення може бути оскаржене протягом 10-ти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона.

СуддяОСОБА_3