Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2011 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Коваленко О.І.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В :

ОСББ «Мир» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Мир» створено на підставі Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», метою якого є забезпечення та захист прав його членів та дотримання їхніх обовязків, належне утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законом та статутними документами. ОСББ «Мир» здійснює свою діяльність на підставі Статуту. Діяльність ОСББ спрямована на належне утримання будинків та прибудинкової території, в п.13 Статуту зазначено перелік будинків, які входять до ОСББ «Мир». Рішенням виконкому від 18.02.2009 року затверджено розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території, а власник житла (член об`єднання) повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідач ОСОБА_2 мешкає за адресою: м.Новогродівка вул.Мічуріна 30/28 та має заборгованість по сплаті членських внесків в розмірі 1599 грн. 96 коп. станом на 01.03.2011 року. Ст.218 ЦК України передбачено, що правова дія (правочин), для якої передбачена обовязкова письмова форма, але вона не дотримана, вважається лише в тому разі недійсною, якщо це прямо передбачене законом (нормативними актами). Стосовно договору про надання житлово-комунальних послуг застереження про недійсність договору у разі недотримання письмової форми немає, а тому договір може бути укладений в усній формі, зокрема шляхом прийняття послуг. Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до вимог законодавства. Відповідач не сплатив нараховані внески, чим порушив вимоги даної норми на попередження та претензії про несвоєчасну та несплату внесків відповідач не реагує. Просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по сплаті членських внесків в сумі 1599 грн. 96 коп. та судові витрати.

Представник позивача позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити.

Відповідач та його представник позов не визнали, пояснили що договор про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався, та не пропонувався для укладення з боку позивача. ОСОБА_2 не є членом ОСББ «Мир», ніяких послуг відповідачу не надавалося, просять в позові відмовити.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов не обґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

Згідно протоколу зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований по вул.Мічуріна,30 від 19.07.2007 року, вирішено дати згоду щодо вступу до складу ОСББ «Мир», до якого доданий список мешканців будинку по вул.Мічуріна 30, з вказівкою номерів квартир, прізвищ та підписами, в якому під номером квартири №28 відсутня прізвище відповідача та його підпис.

Згідно протоколу №1 установчих зборів власників квартирних і нежилих приміщень будинків, що розташовані за адресами (список додано) від 28.07.2007 року, ухвалено: створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно списку, до складу якого входить будинок №30 по вул.Мічуріна, надати назву об'єднанню СББ «Мир», обрати головою ОСББ «Мир» ОСОБА_4, затвердити Статут ОСББ «Мир», створити ревізійну комісію, прийняти на баланс ОСББ «Мир» житловий фонд (адреси будинків додані), затвердити розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території на 2007 рік в розмірі 0,55 грн. за кв.м. займаної площі за адресою згідно списку, до складу якого входить будинок №30 по вул.Мічуріна, затвердити кошторис ОСББ «Мир» на 2007 рік.

Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Мир» з місцезнаходженням в м.Новогродівка по вул.Піонерська, 5, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року.

Відповідно до ст.9 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом.

Відповідно до ст.13 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.

Згідно довідки ОСББ «Мир», за адресою:м.Новогродівка вул.Мічуріна,30/28 зареєстрована та мешкає ОСОБА_2

Згідно особового рахунку №6047, відкритого на імя ОСОБА_2 за відповідачем, як власником квартири АДРЕСА_1 утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2007 року по березень 2011 року в загальному розмірі 1599 грн. 96 коп. з розрахунку 23 грн. 88 коп. на місяць за період з серпня 2007 року по лютий 2009 року та з розрахунку 47 грн. 76 коп. за період з березня 2009 року по березень 2011 року.

Судом встановлено, що відповідач дійсно мешкає та зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_1. Будинок входить до складу ОСББ Мир, як неподільний житловий майновий комплекс, відповідач не є членом ОСББ «Мир» так як не приймала участь при проведенні установчих зборів щодо створення об`єднання, з письмовою заявою про вступ до об`єднання не зверталася, а тому на думку суду з урахуванням Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідач не повинна сплачувати членські внески на утримання житла та прибудинкової території об'єднання. Договір між сторонами також не укладений. Позивач з вимогами про стягнення з відповідача обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна у разі їх несплаті та у разі відмови від укладання договору до суду не звертався.

В звязку з вищевикладеним в позові повинно бути відмовлено.

В звязку з відмовою у позові, вимоги про стягнення судових витрат також задоволенню не підлягають.

Керуючись Законом України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №2866 від 29.11.2001 року, ст.ст.10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

В позові обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: