справа № 2-291/2011р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2011 року Карлівський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді: Миронець О.К., секретаря судових засідань ОСОБА_1, за участю представника позивача ОСОБА_2, представника третьої особи ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Карлівського райсуду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю імені ОСОБА_5, треті особи Липянська сільська рада Карлівського району, Карлівська районна державна адміністрація Полтавської області, Державне підприємство Центр державного земельного кадастру про визнання договору оренди землі недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом про визнання договору оренди землі який укладено з ТОВ імені ОСОБА_5 недійсним свої позовні вимоги мотивуючи наступним. 16 вересня 2005 року він підписав договір з ТОВ імені ОСОБА_5 і передав в оренду земельну ділянку, що розташована на території Липянській сільської ради Карлівського району, Полтавської області терміном на пять років, тобто до 16 вересня 2010 року. Вважаючи договір розірваним, в вересні 2010 року позивач звернувся до Липянської сільської ради із заявою про надання погодження на виділення в натурі свого земельного паю, але при оформленні відповідних документів виявив, що договір укладено не на пять, а на десять років. Отже за таких обставин був змушений звернутися до суду за захистом своїх прав, оскільки вважає даний договір недійсним, так як у договорі строк його дії зазначений пять років, а потім був виправлений на десять років.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов та просив суд його задовольнити та визнати договір оренди земельної ділянки від 16.09.2005 року недійсним.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але від нього надійшли заперечення відповідно до яких він позовні вимоги не визнав та просив суд відмовити в їх задоволенні, мотивуючи тим, що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації і строк дії договору на даний час не закінчився, отже відсутні підстави для задоволення позову, оскільки договір укладено на пять років, державна реєстрація його проведена 06.04.2007 року, тобто строк його дії закінчується 06.04.2012 року.

Представники третіх осіб - Липянської сільської ради та Державного підприємства Центр державного земельного кадаструв судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи.

Представник третьої особи Карлівської районної державної адміністрації в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову, оскільки на даний час не має юридичних підстав для визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

Суд заслухавши представника позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи приходить до таких висновків. Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_4 являється власником земельної ділянки площею 2,47 га, яка розташована на території Липянської сільської ради, Карлівського району, Полтавської області., що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю.

16 вересня 2005 року між ТОВ імені ОСОБА_5 та ОСОБА_4 підписано договір оренди земельної ділянки строком на пять років, що підтвердили сторони в ході розгляду справи.

Відповідно до п.34 вищевказаного договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Державна реєстрація договору проведена у Карлівському відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсах06 квітня 2007 року, отже договір набрав чинності саме з цього дня. Відповідно до акту прийому-передачі від 06.04.2007 року, який підписаний сторонами, земельна ділянка передана на підставі договору оренди від 16.09.2005 року строком на пять років.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації.

Отже, договір оренди земельної ділянки зареєстрований 06 квітня 2007 року і укладений на пять років, строк його дії закінчується 06 квітня 2012 року, умови договору сторонами виконуються.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину.

Позивач в своїй позовній заяві посилався як на підставу недійсності договору оренди землі виправлення щодо строку його дії. Але в ході розгляду справи було встановлено і це підтвердив представник відповідача, що договір укладений на пять років. Інших підстав для визнання договору оренди недійсним позивачем не зазначено. Отже за таких обставин суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись ст.209-215 ЦПК України, ст.125 ЗК України суд

В И Р І Ш И В :

Відмовити ОСОБА_4 в задоволенні його позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю ім.А.Л.Фисуна, треті особи Липянська сільська рада Карлівського району, Карлівська районна державна адміністрація Полтавської області, Державне підприємство Центр державного земельного кадаструпро визнання договору оренди землі недійсним в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя Миронець О.К.