Справа №2-7278/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Озерянської Ж.М.,

при секретарі Волинець Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району та області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району та області про визнання права власності на житловий будинок , посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2008 року належить земельна ділянка площею 0,150 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою с.Братське Дніпропетровського району та області вул.Садова,129. На підставі вказаного договору позивачем було отримано Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯД №780642 від 7.10.2008 року.

Рішенням 25 сесії пятого скликання Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району та області позивачу було надано дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці площею 0.15 га в с.Братське вул.Садова,129 загальною площею 300 кв.м., житловою площею 120 кв.м., гаражу, сараю, літньої кухні, вбиральні з душем.

Позивачем на вказаній земельній ділянці було за власні кошти збудовано житловий будинок А, загальною площею 250.9 кв.м., 131.8 кв.м., прибудова а, а1, ганок, ганок, балкон, балкон, огорожа №1, хвіртки №2, ворота №3.

Після виготовлення технічної документації позивач звернувся до Дніпропетровського районного комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації" з заявою про реєстрацію права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, однак йому в усній формі було відмовлено в реєстрації права власності оскільки житловий будинок з прибудовами були збудовані самочинно, а тому позивач просив визнати за ним право власності на нерухоме майно: житловий будинок А-2 загальною площею 250.9 кв.м., 131.8 кв.м., прибудова а, а1, ганок, ганок, балкон, балкон, огорожа №1, хвіртки №2, ворота №3, які розташовані за адресою вул. Садова,129 в с.Братське Дніпропетровського району та області.

Представник позивача надав судові заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, зазначивши, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Новоолександрівська сільська рада Дніпропетровського району та області в судове засідання не зявилися, надали листа про можливість розгляду справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2008 року належить земельна ділянка площею 0,150 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою с.Братське Дніпропетровського району та області, вул.Садова,129. На підставі вказаного договору позивачем було отримано Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯД №780642 від 7.10.2008 року.

Рішенням 25 сесії пятого скликання Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району та області позивачу було надано дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці площею 0.15 га в с.Братське вул.Садова,129 загальною площею 300 кв.м., житловою площею 120 кв.м., гаражу, сараю, літньої кухні, вбиральні з душем.

На вказаній земельній ділянці позивачем було збудовано житловий будинок А, загальною площею 250.9 кв.м., 131.8 кв.м., прибудова а, а1, ганок, ганок, балкон, балкон, огорожа №1, хвіртки №2, ворота №3.

Після виготовлення технічної документації позивач звернувся до Дніпропетровського районного комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації" з заявою про реєстрацію права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, але реєстратором йому було відмовлено, оскільки вказане нерухоме майно було побудовано самочинно, без оформлення необхідної проектної документації.

Згідно висновку ТОВ Дніпропетровський науково-дослідний інститут будівельного виробництва від 26.10.2009 року, основні несущі конструкції будівлі: житлового будинку А з прибудовами а,а1 за адресою вул.Садова,129 в с.Братське знаходяться в задовільному стані,будинок може бути введений до експлуатації та експлуатуватись без обмежень.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже забудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Встановлено, що права інших осіб в даному випадку не порушено, суміжні користувачі земельної ділянки позивача надали судові нотаріально посвідчені заяви, в яких не заперечували проти узаконення домоволодіння, введення його в експлуатацію, земельна ділянка, на якій розташований будинок з прибудовами призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, належить позивачу на праві власності, а тому суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,27,31,57,88,215,223 ЦПК України, ст.ст. 375,376,392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А, загальною площею 250.9 кв.м., житловою площею 131.8 кв.м., прибудова а, а1, ганок, ганок, балкон, балкон, огорожа №1, хвіртки №2, ворота №3, що розташований за адресою вул.Садова, 129 в с.Братське Дніпропетровського району Дніпропетровської області .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Озерянська Ж.М.