Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2011 Справа №2-8843/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Сагайдак М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товарної біржі "Тернопільська нова біржа" про визнання договору дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири по вул. Карпенка, 1/35 м. Тернополі, що був зареєстрований на Товарній біржі "Тернопільська нова біржа". Заявлені вимоги позивач мотивує тим, що він придбав квартиру, оплатив її вартість, проживає у ній, проте даний договір не був нотаріально посвідчений.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

29.12.1998 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та позивачем було укладено договір купівлі-продажу (надалі Договір), згідно якого ОСОБА_1 придбав квартиру по вул. Карпенка, 1/35 м. Тернополі, вартістю 20219,34грн. Договір зареєстровано на Товарній біржі "Тернопільська нова біржа" в "Журналі обліку та реєстрації біржових операцій" 29.12.1998 року, реєстраційний №159.

Як встановлено із пояснень позивача, сторонами було виконано істотні умови цього договору.

Право приватної власності позивача на вказану квартиру зареєстроване Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 14.01.1999 року. Позивач зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1 з 19.03.1999 року та проживає у придбаній квартирі по даний час.

Згідно ст.153 ЦК 1963 року договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" договори укладені та зареєстровані на біржі нотаріальному посвідченню не підлягають.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, але якщо вони домовилися щодо усіх істотних умов, які підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне його виконання суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що сторонами договору купівлі-продажу досягнуто згоди щодо істотних умов договору та виконано їх, відповідно до чинного на час укладення договору законодавства його нотаріальне посвідчення не було обов'язковим, тому з метою захисту прав позивача слід визнати цей договір дійсним, позов задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.15 Закону України "Про товарну біржу", ст.ст.182, 204, 220, 316, 328, 392 ЦК України, ст.153 ЦК України 1963 року, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Товарної біржі "Тернопільська нова біржа" про визнання договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір-купівлі продажу квартири по вул. Карпенка, 1/35 м. Тернополі, укладений 29.12.1998 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, зареєстрований на Товарній біржі "Тернопільська нова біржа" 29.12.1998 року за реєстраційним №159.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Тернопільського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Дуда О.О.