РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2011 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Семенова О.А.

при секретарі - Кравченко М.А.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

роглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іллічівська Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 та ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому стверджує, що їй та відповідачу належить по 1/2 частині домоволодіння з господарчими спорудами, які розташовані в м.Іллічівську Одеської області, вул.Старе Бугово, 7. Просить виділити їй у натурі 1/2 частині домоволодіння з господарчими спорудами, які розташовані в м.Іллічівську Одеської області, вул.Старе Бугово, 7.

Подалі вимоги неодноразово уточнювала та остаточно просить виділити їй 1/2 частку домоволодіння з господарськими спорудами, що знаходиться в м. Іллічівську Одеської області, вул.Старе Бугове, 7, у натурі у вигляді: літ.«В» - житлової будинок, загальною площею 28,3 кв.м., житлової - 13,8 кв.м., літ.«Д» - гараж, літ.«О» - сарай, літ.«Т» - вбиральня, літ.«Х» - вбиральня, літ.«У» - літній душ, споруди: №«3 - огорожа, №№415 ворота. Виділити ОСОБА_2 1/2 частку домоволодіння з господарськими спорудами, що знаходиться в м.Іллічівську Одеської області, вул.Старе Бугове, 7, у натурі у вилляді: літ.«А»-житлової будинок, загальною площею 29,9 кв.м., житлової - 14,0 кв.м., літ.«Б»- літня кухня, літ.«Е»-сарай, літ.«Р»-вбиральня, літ.«С»-літній душ, літ.«П»-навіс, споруди: №1 - калитка, №2 - ворота, №6 - огорожа; визнати право власності на вказані відповідні об'єкти нерухомості за сторонами; припинити право власності сторін на відповідні по 1/2 частки домоволодіння; встановити порядок користування земельної ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти нерухомості.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник підтримали позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник в судовому засіданні вимоги визнали в частині виділення майна в натурі, в частині встановлення порядку користуванія земельною ділянкою не визнали.

Відповідач ОСОБА_4 Вол.О. в судову засіданні вимоги не підтримав, подалі неодноразово не прибував, причини неявки суду не надав.

Третя особа, ОСОБА_4 Вал.О., в судову засіданні підтримав позовні вимоги, пояснив, що в договорі дарування на ім'я ОСОБА_1 не було вказано щодо дарування деяких допоміжних споруджень домоволодіння, але він дарував належну йому 1/2 частину домоволодіння по вул.Старе Бугово, 7 у м.Іллічівську Одеської області зо всіма будівлями та спорудами. Подалі в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню За наступними підставами.

Судом встановлено, що власниками домоволодіння з житловими будинками та господарчими спорудами по 1/2 частині є ОСОБА_1, на підставі договору дарування від 29 грудня 2005 року від ОСОБА_4 Вал.О., та ОСОБА_2, в ході розгляду справуи, на підставі договору дарування від 25 вересня 2009 року від ОСОБА_4 Вол.О., які отримали вказане майно у спадщину від ОСОБА_5 (а.с.5,238,241).

За висновками судової будівельно-технічної експертизи від 01 серпня 2008 року №140, запропонований єдиний варіант розділу житлових будинків і дворових споруд, розташованих на земельній ділянці в м. Іллічівську Одеської області, за яким для ОСОБА_1 частка буде складати 23/50, а ОСОБА_6 27/50 (а.с.54-70).

За висновками судової будівельно-технічної експертизи від 28 лютого 2011 року №513/2011, встановлено, що житловий будинок «А» старий, зношеність 100%, знаходиться у аварійно-небезпечному стані для проживання та не враховувався при розробці можливих варіантів розподілу будівель та споруд; варіанти розподілу житлового будинку «В» з дотриманням будівельних норм відсутні; інші споруди є допоміжними до вказаних житлових будинків; розділити будівлі та споруди, які розташовані на земельній ділянці по вул.Старе Бугово, 7 в м.Іллічівську Одеської області відповідно до ідеальних часток по 1/2 та з відступом від них неможливо (а.с.208-220).

Допитаний судом судовий експерт ОСОБА_7 підтримав висновки експертизи і пояснив, що немає варіантів з виділам сторонам будівель та споруд без порушення норм законодавства.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає йойо частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно 2.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна (затверджено наказам Міністерства з питань житлово- комунального господарства України від 18 червня 2007 року №55) поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Судом приймається до уваги висновок за останнім експертним дослідженням, враховуючи значний строк між їх проведенням, що впливає на стан вказаних будівель та споруд. Таким чином, виділення в натурі будівель та споруд які входять до складу домоволодіння по вул.Старе Бугово, 7 у м.Іллічівську Одеської області, неможливо без порушення норм діючого законодавства, у зв'язку з чим ці вимоги не підлягають задоволенню.

Земельна ділянка на якій розташовані спірні об'єкти нерухомості, загальною площею 2390,00 кв.м. була закріплена за попереднім власником вказаного домоволодіння - ОСОБА_5 (а.с.45,46).

На час розгляду справи розмір вказаної земельної ділянки складає 1047 кв.м., причини її зменшення сторонами не надано(а.с.210).

Згідно ч.2 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Згідно чинного ЗК України в редакції 2001р. встановлення порядку користувашя земельними ділянками між співвласниками будівлі не передбачено. Право володінні користування та розпорядження земельними ділянками належить лише власникам землі.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (ч.2 ст.120 ЗК України). Після набуття права власності на частину домоволодіння, як попередні власники ОСОБА_5 Вал.В. та ОСОБА_5 Вол.В., так і теперішні, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, до теперішнього часу не оформляли, у встановленому законом порядку, свої права на земельні ділянки згідно їх долі в цьому будинку.

Разом з тим, суд вважає, що після оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку сторони, як власники землі, зможуть поставити питання про виділення окремих частин пропорційно долям в будинку з встановленням меж, а у разі виникнення спору з цього приводу, вирішити його в судовому порядку.

З вказаних підстав та неможливістю виділити в натурі об'єкти нерухомості, вимоги, щодо встановлення порядку користуванні спірною земельною ділянкою, не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 215, 218, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_6 та ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, залишити без задоволення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області на протязі десяти днів з дня наступного за проголошенням рішення.

Суддя