Справа № 2-1834/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 вересня 2011 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючої-судді : ОСОБА_1

при секретарі : Петрів В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Дрогобицької міської ради, виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовом до Дрогобицької міської ради, виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме гаражу літ Г1розм. ( 6,46 х 8,17 м.2) загальною площею 52,8 кв.м.

У підтвердження заявлених вимог посилаються на те, що нею в 1984 році побудовано цегляний гараж площею 52,8 м.2 літ. Г1розм.. ( 6,46 х 8,17 м.2), основною площею 23,2 м.2 та допоміжною 16,4 м.2 на вул..22 Січня в м.Дрогобичі.

Усе це здійснено за власні кошти без належного проекту та інших належно оформлених документів. Рішенням сесії Дрогобицької міської ради 07 липня 2011 р. за №253 їй було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрію щодо відведення земельної ділянки площею 81 м.2 на вул.22 Січня в м.Дрогобичі для обслуговування гаражу. Згідно висновку Про відповідність самочинно побудованого гаражу на вул.22 Січня, б/н в м. Дрогобичі архітектурно-будівельним нормам від 22.07.2001 року комунального архітектурно-проектного підприємства Архпроектуправління будівництва та архітектури Дрогобицької міської ради, самочинне будівництво здійснене без порушення архітектурно- будівельних норм.

Згідно з експертним висновком протипожежного стану житлового будинку №6/986 від 20.07.2011р., виданим Дрогобицьким РВ ГУ МНС України, при здійсненні цієї прибудови порушень протипожежних вимог діючих норм та правил не виявлено. Отже, перебудова відповідає вимогам нормативно-правових актів з пожежної безпеки. Вартість самочинно побудованого нею гаражу відповідно до довідки Дрогобицького МБТІ від 06.06.2011р. становить 28 064 грн. Таким чином, самовільне будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує права інших осіб.

. В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача виконавчий комітет Дрогобицької міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, оскільки згідно чинного законодавства, перш ніж почати будівництво необхідно виготовити відповідну документацію, зокрема проект, будівельний паспорт, тощо.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Спірні правовідносини регулює ст. 376 ЦК України , відповідно до якої житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку про відповідність самочинно побудованого гаража на вул.22 Січня, б/н в м.Дрогобичі Комунального архітектурно-проектне підприємство Архпроект вбачається, що самочинно побудований житловий гараж виконаний без порушень архітектурно-будівельних норм.

Судом встановлено, що позивач без належного дозволу здійснила будівництво по вул.22 Січня, 42 у м.Дрогобичі, Львівської області на належно відведеній їй під забудову земельній ділянці. Крім того згідно довідки за №6/986 від 20.07.2011р., виданої начальником ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області, ОСОБА_4, відсутня проектна документація на будівництво гаражу, яка пройшла попередню експертизу на відповідність нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки з позитивним результатом в органах державного пожежного нагляду. А тому забудова відповідає санітарним, протипожежним та будівельним нормам забудови, не порушує прав інших осіб, тому є підстави для визнання за позивачами права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме : гараж літ. Г1розміром ( 6,46 х 8,17 м.2) загальною площею 52,8 кв.м. ( основною площею 23,2 м.2 та допоміжною -16,4 м.2), який розташований на вулиці 22 Січня, в м.Дрогобичі, Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.