_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 2-5835/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.2011 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Салтан Л.В.

при секретарі Небесній О.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання дійсним договору купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/4 квартири АДРЕСА_1, укладений між ним та ОСОБА_3, який зареєстрований 11 вересня 2001 року на Одеській товарний біржі договір № 28088.

Позивач посилається на те, що 11 вересня 2001 року на Одеській товарній біржі укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким ОСОБА_3 продала йому 1/4 квартири АДРЕСА_1.

2 грудня 2009 року його мати ОСОБА_3 померла.

Після її смерті відкрилася спадщина, в тому числі на 1/4 квартири АДРЕСА_1.

Спадкоємцями є він та його брат, відповідач по справі ОСОБА_2.

На теперішній час він не може прийняти спадщину на 1/4 квартири АДРЕСА_1, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, в звязку з чим позивач просить визнати вказаний договір дійсним.

У судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення.

Представник третьої особи Одеської товарної біржі в судове засідання не зявився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістив.

Вислухавши пояснення позивача, адвоката та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 11 вересня 2001 року на Одеській товарній біржі ОСОБА_3 уклала з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу № 28088, згідно з яким ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 1/4 квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 5 договору купівлі-продажу № 28088 від 11 вересня 2001 року умови за договором сторонами виконані в повному обсязі.

Згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 30510189 від 5 липня 2011 року 1/4 квартири АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1.

Таким чином, судом встановлено, що всі зобовязання за договором купівлі-продажу № 28088 від 11 вересня 2001 року виконані в повному обсязі, договір зареєстрований в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації, а продавцю передані грошові кошти за продану квартиру.

2 грудня 2009 року ОСОБА_3 померла, актовий запис № 6378 від 3 грудня 2009 року, виконаний першим Приморським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції.

На теперішній час позивач не може отримати свідоцтво про прийняття спадщини за законом, оскільки договір купівлі-продажу 1/4 спірної квартири не посвідчений нотаріально.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При викладених обставинах суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 та визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/4 квартири АДРЕСА_1, укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_3 та ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 130, 174 ч.4, 208, 209, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. ст. 220 ч.2 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/4 квартири АДРЕСА_1, укладений 11 вересня 2001 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, зареєстрований в журналі реєстрацій біржових угод № 28088.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Салтан Л. В.