Справа № 2-42 2011 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2011 року Іванківський районний суд Київської області у складі: головуючого - судді Слободян Н.П., при секретарі Мартовицькій Н.Є., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Нива» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, посилаючись на те, що 2 грудня 2002 року між ним та СГВК «Нива» було укладено усний договір купівлі-продажу належного нежилого приміщення колишнього млину, розташованого в с.Шпилі Іванківського району Київської області.

Балансова вартість вищевказаного приміщення становила 4598,00 грн., а залишкова вартість складала 1506 грн. (згідно акту обстеження та оцінки млина від 20.11.2002р.).

Нежиле приміщення лина складається із двох приміщень, загальною площею 42,3 кв.м. (за техпаспортом від 09.12.2010р.).

Рішення про продаж позивачу приміщення колишнього млину було прийнято на правлінні СГВ, за його заявою.

За цим рішенням і відповідно усним договором позивач (як покупець) придбав, а СГВК (як подавець) подало позивачу вказане вище нежиле приміщення, що належало СГВК, за ціною 2000 грн., які він сплатив 02.12.2002 р.,

Зазначений договір купівлі-продажу від 02.12.2002 р. ніким не оскаржений, майно передано позивачу в повному обсязі.

В той же час між сторонами при укладенні договору купівлі-продажу майна не було дотримано вимоги про письмову форму договору та про обовязкове нотаріальне посвідчення такого виду договорів.

Таке порушення допущене з вин продавця СГВК, в розпорядженні якого були відсутні належні правовстановлюючі документи а обєкт нерухомості, що став предметом договору. Право власності продавця на продане ним майно підтверджується довідкою СГВК за №235 від 24.11.2004 року.

На даний час виникло питання юридичного оформлення вказаного договору купівлі-продажу нежилого приміщення.

У попереднє судове засідання позивач не зявився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно, при подачі позову написав заяву про те, що він позовні вимоги підтримує, просить справу розглянути без його участі.

Відповідач представник Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Нива» у судове засідання не зявився, про день і час слухання справи повідомлено вчасно. Надіслали суду лист, яким позовні вимоги визнають, і просять справу слухати за відсутності їх представника.

Судом встановлено, що дійсно, 02.12.2002 року між позивачем та СГВК «Нива», був укладений усний договір купівлі-продажу нерухомого майна. В той же час між сторонами при укладенні договору купівлі-продажу майна не було дотримано вимоги про письмову форму договору та про обовязкове нотаріальне посвідчення такого виду договорів. Таке порушення допущене з вин продавця СГВК, в розпорядженні якого були відсутні належні правовстановлюючі документи на обєкт нерухомості, що став предметом договору. Право власності продавця на продане ним майно підтверджується довідкою СГВК за №235 від 24.11.2004 року, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, як обґрунтований доказами, і такий, що відповідає вимогам ст.334 ч.3 ЦК України, відповідно до якої «право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого, дійсним».

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь держави державне мито.

Керуючись ст. 5, 6, 8, 57, 60, 64, 174, 213-215, ст. 224 ч.1,ст. 226-228 ЦПК України, на підставі ст. 319, 328, ч.3 ст. 334 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна млина, яке знаходиться в с. Шпилі Іванківського району Київської області) від 02.12.2002 року, укладений між ОСОБА_1 та СГВК «Нива» Іванківського району Київської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно (нежиле приміщення колишнього млину, загальною площею 42,3 кв.м.), що знаходиться за адресою Київська область, Іванківський район, с.Шпилі.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Київської області через Іванківський районний суд шляхом протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: