Справа №2-2305/11
РІШЕННЯ

Іменем України

01 серпня 2011 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Панченко О.М.

при секретарі - Слободянюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально побутового призначення «Екос» Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд» про захист прав споживача та про зобов»язання укласти договір, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про захист прав споживача та про зобов»язання укласти договір, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Звернувшись з відповідними заявами до структурного підрозділу відповідача про укладення з ним типового договору про надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території і інформування про структуру ціни/тарифу та типового договору надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, в передбачений Законом України «Про звернення громадян» строк відповідач не проінформував його про наслідки розгляду його заяви. Щодо розгляду його заяви з приводу укладання договору про надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території, то відповідач запропонував йому укласти договір, проект якого розроблений самим відповідачем, згідно Постанови Кабінету Міністрів України № 560 від 12.07.2005 року, яка втратила чинність 20.05.2009 року. В зв»язку з тим, що відповідач уникає укладанню з ним договорів, згідно типових договорів, затверджених Постановою КМУ №529 та Постановою КМУ №630, що позбавляє його можливості звернення до відповідача з актами претензіями про неналежне надання або ненадання житлово комунальних послуг в порядку визначеному положеннями Постанови КМУ №630, Закону №1875, він вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач повністю підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити, зобов»язати уповноважений орган Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально побутового призначення «Екос» Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд» укласти з ним договір про надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території будинку за адресою: м. Київ, вул. М. Цвєтаєвої, 11 за формою, змістом та у порядку, визначеному Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року №529 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», Законом України «Про житлово комунальні послуги» від 16.01.2003 №435-ІV. Зобов»язати уповноважений орган Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально побутового призначення «Екос» Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд» укласти з ним договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення за адресою: АДРЕСА_2 за формою, змістом та у порядку, визначеному Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», Законом України «Про житлово комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875 ІV.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, не заперечував проти задоволення в їх частині про зобов»язання укласти з позивачем договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Щодо позовних вимог в частині зобов»язання відповідача укласти з позивачем договір про надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території будинку, просив відмовити, оскільки всі зауваження позивача при складанні такого договору були прийняті, проте, позивач відмовився від його підписання.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 21.07.2010 року позивач є власником житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про житлово комунальні послуги» від 24.06.2004 року відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Стаття 29 вказаного Закону визначає особливості укладення договорів у багатоквартирному будинку, відповідно до яких договір на надання житлово комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири і балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Порядок укладання, зміст та порядок виконання договорів про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій додатково регулюються підзаконними нормативно правовими актами такими як Постанова Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та Постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Як було з»ясовано в судовому засіданні, позивач неодноразово звертався до відповідача з заявами де вказував на розбіжності в проекті договору з положеннями типового договору, затвердженого постановою КМУ, проте, до даного часу між ним та відповідачем не укладено договори на надання послуг з житлово комунальних послуг, відповідно до затверджених чинним законодавством України типових договорів з дотриманням прав та інтересів позивача як споживача та сторони за договором.

Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 15, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 16, 203, 208, 628, 630 ЦК України, ст.ст. 20,26,29 ЗУ «Про житлово комунальні послуги», суд, - ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов»язати уповноважений орган Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально побутового призначення «Екос» Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд» укласти з ОСОБА_1 договір про надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території будинку за адресою: м. Київ, вул. М. Цвєтаєвої, 11 за формою, змістом та у порядку, визначеному Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року №529 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», Законом України «Про житлово комунальні послуги» від 16.01.2003 №435-ІV.

Зобов»язати уповноважений орган Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально побутового призначення «Екос» Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд» укласти з ОСОБА_1 договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення за адресою: АДРЕСА_2 за формою, змістом та у порядку, визначеному Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», Законом України «Про житлово комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875 ІV.

Стягнути з Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально побутового призначення «Екос» Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд» на користь ОСОБА_1 в рахунок витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи 37 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий: