АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-1463/11 Головуючий у 1-й інстанції Маліченко Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2011 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого-судді: Пікуля В.П.,

суддів: Акопян В.І., Лобова О.А.,

при секретарі: Колодюк О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро»

на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 14 березня 2011 року

у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_46 ОСОБА_47 ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50,ОСОБА_50 ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро», третя особа Оржицький виїзний офіс Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про розірвання договору оренди землі.

В С Т А Н О В И Л А :

14 лютого 2011 року позивачі звернулися до суду із зазначеними позовами, в яких, зокрема зазначили, що кожен із них, 25 травня 2007 року та ТОВ «Яромир-Агро» в особі ОСОБА_55 Фуада уклали договори оренди земельних ділянок (паїв) строком на 5 років, які в подальшому зареєстровані в Оржицькому виїзному офісі ПРФДП ЦДЗК Державного земельного кадастру, про що в Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи.

Посилаючись на невідповідність окремих пунктів (п.п. 4,5,11,15,16,17,42) договорів оренди земельних ділянок (паїв) вимогам встановленим Законом України «Про оренду землі», просили визнати вказані договори недійсними.

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 14 березня 2011 року позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_56, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_46 ОСОБА_47 ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_57, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54 задоволені.

Визнано недійсними договори оренди землі від 25 травня 2007 року, укладені товариством з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» та:

1. ОСОБА_2, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 52 від 26.07.2007 р.;

2. ОСОБА_3, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 75 від 17.07.2007 р.;

3. ОСОБА_4, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 74 від 17.07.2007 р.;

4. ОСОБА_5, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 28 від 04.07.2007 р.;

5. ОСОБА_6, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 54 від 17.07.2007 р.;

6. ОСОБА_7, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №93 від 04.07.2007р.

7. ОСОБА_8, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 04 від 04.07.2007 р.;

8. ОСОБА_9, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 24 від 16.07.2007 р.;

9. ОСОБА_10, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 23 від 16.07.2007 р.;

10. ОСОБА_11, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 27 від 04.07.2007 р.;

11. ОСОБА_12, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 26 від 04.07.2007 р.;

12. ОСОБА_13, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 04 від 04.07.2007 р.;

13. ОСОБА_16, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 49 від 17.07.2007 р.;

14. ОСОБА_15, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 50 від 17.07.2007 р.;

15. ОСОБА_16, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 51 від 17.07.2007 р.;

16. ОСОБА_17, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 39 від 04.07.2007 р.;

17. ОСОБА_18, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 38 від 04.07.2007 р. та зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 41 від 04.07.2007 р.;

18. ОСОБА_19, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 40 від 04.07.2007 р.;

19. ОСОБА_20, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 18 від 26.07.2007 р.;

20. ОСОБА_21, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 72 від 17.07.2007 р.;

21. ОСОБА_22, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 64 від 17.07.2007 р.;

22. ОСОБА_58, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 55 від 26.07.2007 р.;

23. ОСОБА_24, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 52 від 04.07.2007 р.;

24. ОСОБА_25, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 90 від 13.08.2007 р. та зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 42 від 04.07.2007 р.;

25. ОСОБА_26, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 53 від 04.07.2007 р.;

26. ОСОБА_56, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 00 від 04.07.2007 р.;

27. ОСОБА_28, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 86 від 13.07.2007 р.;

28. ОСОБА_29, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 90 від 13.07.2007 р.;

29. ОСОБА_30, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 66 від 17.07.2007 р.;

30. ОСОБА_31, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за №89 від 13.07.2007 р.;

31. ОСОБА_32, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 65 від 17.07.2007 р.;

32. ОСОБА_33, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 83 від 13.07.2007 р.;

33. ОСОБА_34, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 89 від 17.07.2007 р. та зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 87 від 17.08.2007 р.;

34. ОСОБА_35, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 88 від 17.07.2007 р.;

35. ОСОБА_36, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 43 від 04.07.2007 р.;

36. ОСОБА_37, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 65 від 04.07.2007 р.;

37. ОСОБА_36, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 73 від 26.07.2007 р.;

38. ОСОБА_39, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 04 від 13.07.2007 р.;

39. ОСОБА_40, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 36 від 04.07.2007 р.;

40. ОСОБА_41, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 79 від 04.07.2007 р.;

41. ОСОБА_42, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 37 від 04.07.2007 р.;

42. ОСОБА_43, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 02 від 04.07.2007 р.;

43. ОСОБА_44, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 31 від 16.07.2007 р.;

44. ОСОБА_45, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 30 від 16.07.2007 р.;

45. ОСОБА_46, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 16 від 26.07.2007 р.;

46. ОСОБА_59, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 18 від 26.07.2007 р.;

47. ОСОБА_60, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 92 від 04.07.2007 р. та ОСОБА_65, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 73 від 17.07.2007 р. ;

48. ОСОБА_49, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 08 від 26.07.2007 р.;

49. ОСОБА_50, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 06 від 04.07.2007 р.;

50. ОСОБА_57, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 80 від 27.07.2007 р.;

51. ОСОБА_52, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 15 від 04.07.2007 р.;

52. ОСОБА_53, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 87 від 04.07.2007 р.;

53. ОСОБА_54, зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК у державному реєстрі за № 30 від 04.07.2007 р.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_56, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_46 ОСОБА_47 ОСОБА_48, ОСОБА_49 ОСОБА_51, ОСОБА_50, ОСОБА_57, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54 по 17 (сімнадцять) грн. витрат понесених на сплату судового збору, кожному.

Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» на користь ОСОБА_2 37 грн. витрат понесених на сплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Не погодившись з вказаним рішенням Товариство з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити. Вважає, що укладаючи спірні договори оренди, сторони досягли домовленості з приводу усіх істотних умов, що підтверджується їх підписами, підстав для визнання правочинів недійсними немає.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 307, ст. 308 ЦПК України апеляційний суд за результатами розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції вправі відхилити апеляційну скаргу та залишити рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції встановлено, що позивачам на праві приватної власності належать земельні ділянки, які знаходяться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

25.05.2007 року між позивачами та ТОВ «Яромир-Агоро» укладено договори оренди спірних земельних ділянок строком на 5 років.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди землі є умови збереження стану об'єкта оренди. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Оскільки, у спірних договорах відсутні відомості про умови збереження землі, зокрема у п.17, суд першої інстанції прийшов до вірного висновку про визнання їх недійсними з цієї підстави.

Проаналізувавши матеріли справи, колегія суддів також вважає, що суд першої інстанції прийшов до вірного висновку щодо відсутності підстав для застосування строків позовної давності.

Зазначені висновки суду відповідають обставинам справи, узгоджуються з нормами матеріального та процесуального права, які судом застосовані правильно, а доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду першої інстанції, а тому підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.

За вказаних обставин, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції слід відхилити.

Як передбачено ст. 306 ЦПК України, в апеляційному порядку позивач має право відмовитися від позову, а сторони укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

До суду апеляційної інстанції надійшли заяви про відмову від позову ОСОБА_5, ОСОБА_61, ОСОБА_22, справжність підписів на яких посвідчені секретарем виконавчого комітету Староіржавецької сільської ради Оржицького району.

Колегія суддів розглянувши заявлені відмови від позову, приходить до висновку, що відмову від позову ОСОБА_5, ОСОБА_62, ОСОБА_22 слід прийняти, рішення у цій частині скасувати, а провадження у справі щодо вказаних осіб закрити.

Колегія суддів також звертає увагу, що представник ОСОБА_63, ОСОБА_45, ОСОБА_33 ОСОБА_64 вказав, що ці його довірителі не відмовляються від позову та надав суду апеляційної інстанції заяви, справжність підписів на яких посвідчена секретарем виконавчого комітету Староіржавецької сільської ради Оржицького району, у яких ці позивачі вказують, що підтримують позовні вимоги, а заяви про відмову від позову написані під тиском та отриманням недостовірно інформації.

Отже, підстави у прийнятті відмов від позову ОСОБА_63, ОСОБА_45, ОСОБА_33 відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 306, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів -,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» відхилити.

Відмову від позову ОСОБА_5, ОСОБА_62, ОСОБА_22 - прийняти.

Рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 14 березня 2011 року у частині задоволення позовних вимог ОСОБА_5, ОСОБА_62, ОСОБА_22 про визнання договорів оренди землі від 25 травня 2007 року, укладених товариством з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» та ОСОБА_5, ОСОБА_62, ОСОБА_65 - скасувати, провадження у справі у цій частині закрити.

У іншій частині рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 14 березня 2011 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: В.П. Пікуль

Судді : В.І. Акопян

ОСОБА_66