Справа № 2-3476/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2011 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого: судді Головко О. В.

при секретарі: Дровосєковой В. М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні в залі суду справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № HECFGA від 08.04.2008 року відповідачу було надано кредит в сумі 26614,00 доларів США зі сплатою відсотків в розмірі 12,48% на місяць.

В звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань по поверненню кредиту у відповідача виникла заборгованість в сумі 25334,41доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 08.04.2008 року укладено договір іпотеки № HECFGA. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 3-кімнатну квартиру житловою площею 38,4 кв.м., загальна площа 50,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Позивач просить звернути стягнення на 3-кімнатну квартиру житловою площею 38,4 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, також просить виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Херсон, а також судові витрати покласти на відповідача.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та підтвердив обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився та не повідомив суд про причину своєї неявки.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до укладеного договору №HECFGA від 08.04.2008 року відповідачу було надано кредит в сумі 26614,00 доларів США зі сплатою відсотків в розмірі 12,48% на місяць.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ ПРИВАТБАНКі Відповідач 08.04.2008 року уклали договір іпотеки №HECFGA. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 3-кімнатну квартира житловою площею 38,4 кв.м., загальна площа 50,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору.

Однак відповідачем не виконуються взяті зобовязання за кредитним договором.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 05.07.2011 року має заборгованість - 25334,41доларів США, яка складається з наступного:

- 22802,30 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 1167,41 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 50,94 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 77,49 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31,37 доларів США штраф (фіксована частина).

- 1204,91 доларів США - штраф (процентна складова), що підтверджується розрахунком наданим позивачем.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Враховуючи вище викладене позовні вимоги позивача в частині звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки шляхом надання позивачу права продажу предмета іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу підлягають задоволенню

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше.

Наявність осіб, зареєстрованих в ІНФОРМАЦІЯ_1, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на ціні квартири, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вище викладене, позовні вимоги позивача в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_3 підлягають задоволенню.

Також з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1708,50 грн., та витрати по сплаті ІТЗ в сумі 120 грн.

Керуючись ст. 10, 57, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 526, 1050 ЦК України, ст. ст. 33, 39, 38 Закону України "Про іпотеку", ст. ст. 6, 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд, -

ВИРІШИВ:

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HECFGA від 08.04.2008 року, який укладено між Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" та ОСОБА_1, в розмірі 25334,41 доларів США, що еквівалентно 201915,28грн., звернути стягнення на 3-кімнатну квартира житловою площею 38,4 кв.м., загальна площа 50,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком Приватбанкз укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ Приватбанквсіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Зняти Відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Херсон.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_2