Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22 - 3163/2011 р. Головуючий у 1 інстанції: Живлакова Г.О.
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29 червня 2011 року м. Запоріжжя.

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Осоцького І.І.,

Суддів: Мануйлова Ю.С.,

ОСОБА_2

При секретарі: Бурими В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційною скаргою прокурора Приазовського району Запорізької області в інтересах держави в особі відділу земельних ресурсів у Приазовському районі Запорізької області на рішення Приазовського районного суду Запорізької області від 12 листопада 2007 року в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И Л А:

У листопаді 2007 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на земельну ділянку.

В позові зазначала, що 04.01.2007 року між нею та відповідачем був укладений договір міни земельної ділянки на зерно пшениці, згідно якому позивачці у власність перейшла земельна ділянка площею 10,1400 га, розташована на території Степанівської Першої сільської ради Приазовського району Запорізької області. В силу того, що позивачка повірила відповідачу, вона підписала вказаний договір, але він не був посвідчений нотаріально.Таким чином, на сьогоднішній день вона не може реалізувати своє конституційне право власності. Для посвідчення вказаного договору нотаріально відповідач під різними приводами не зявлявся в нотаріальну контору, в звязку з чим вона позбавлена права власника.

З огляду на вищевикладене, просила суд, визнати укладений договір дійсним та визнати за нею право власності на придбану земельну ділянку.

Рішенням Приазовського районного суду Запорізької області від 12 листопада 2007 року позовну заяву задоволено.

Прокурор Приазовського району Запорізької області в інтересах держави в особі відділу земельних ресурсів у Приазовському районі Запорізької області подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення районного суду скасувати та ухвалити нове, яким в задоволенні позову відмовити.

Колегія судів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.4 ч.1,ч.2 ст.309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є неправильне застосування норм матеріального права, якщо не застосовано закон, який підлягав застосуванню.

Задовольняючи заявлений позов суд, керуючись нормами ч.2 ст.220 ЦК України, виходив з того, що укладений 04.01.2007 року між сторонами договір відповідає вимогам закону і у зв"язку з ухиленням відповідача від його нотаріального посвідчення може бути визнаний дійсним у судовому порядку.

Проте матеріали справи свідчать, що такий висновок суду не відповідає вимогам норм цивільного законодавства та суперечить обставинам справи.

Вимоги норми ст. 220 ЦК України, не які посилався суд, не поширюються на правочини, що підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, оскільки момент вчинення такого правочину відповідно до статей 210, 640 ЦК України пов'язується з державною реєстрацією, тому вони є неукладеними і такими, що не породжують для сторін прав і обов'язків.

Крім того предметом, відносно якого на підставі договору міни визнано право власності є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Проте п.15 Перехідних положень Земельного Кодексу України, що діяв на час винесення судового рішення, встановлено, що набрання чинності закононами України про державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається у будь-який спосіб відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадян для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За таких обставин рішення суду не є законним і обгрунтованим, а тому воно підлягає скасуванню з ухваленням нового про відмову у задовлені заявленого позову у цій справі.

Неявка на апеляційний розгляд справи без поважних причин сторін у справі та її розгляд на підставі наявних матеріалів у справі не впливає на здійснений висновок суду.

Керуючись ст., ст. 307, 309, 313, 317 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу прокурора Приазовського району Запорізької області в інтересах держави в особі відділу земельних ресурсів у Приазовському районі Запорізької області задовольнити.

Рішення Приазовського районного суду Запорізької області від 12 листопада 2007 року в цій справі скасуати і ухвалити нове рішення наступного змісту:

„ У задоволені позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору міни земельної ділянки на зерно пшениці, укладеного ними 04 січня 2007 року відмовити.

Відмовити у визнанні за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку площею 10,1400 га ( десать цілих чотирнадцять сотих) гектара для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Степанівської Першої сільської ради Приазовського району Запорізької області, що належала ОСОБА_4 на праві приватної влсності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ЯГ № 089589, виданого Приазовською районною державною ажміністрацією Запорізької області 14 серпня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 23, вартістю 5 000 грн..

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте воно може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: