Дата документу 31.10.2011 Справа № 2-126/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2011 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої- судді ОСОБА_1

при секретарі І.А. Мартусь

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою , виділення в натурі в окрему одиницю частку із спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про зміну частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок та господарсько-побутові будівлі, визначення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 17.01.2011 звернулася до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою , виділення в натурі в окрему одиницю частку із спільної часткової власності. В заяві вказала,що вона є власником 3/5 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов , які знаходяться в м. Полтаві по вул. Гребінки, 46. Власником 2/5 частин вказаного житлового будинку є ОСОБА_3 Просила визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою м. Полтава, вул. Гребінки , 46 пропорційно часткам співвласників, та виділити її частку із спільної часткової власності як окремий об»єкт нерухомого майна. В свою чергу ОСОБА_3 у зустрічному позові просила змінити частки у праві спільної часткової власності в домоволодінні по вул. Гребінки, 46 у м. Полтаві в зв»язку із проведеним будівництвом та визначити порядок користування вказаною земельною ділянкою виділити її частку із спільної часткової власності як окремий об»єкт нерухомого майна.

В судовому засіданні сторони досягли згоди стосовно порядку розподілу земельної ділянки та просили визначити порядок користування земельною ділянкою по вул.. Гребінки,46 у м. Полтаві відповідно до фактичного користування.

Треті особи в судове засідання не з»явилися, будучи повідомленими про день і час слухання справи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Встановлено, що ОСОБА_2 являється власником 3/5 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов , які знаходяться в м. Полтаві по вул. Гребінки, 46, згідно договору купівлі-продажу від 06.10.2010 р. Власником 2/5 частин вказаного житлового будинку є ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2005 року .

Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 46 по вул. Гребінки в м. Полтаві , виготовленого ПП БТІ «Інвентаризатор» станом на 05.01.2010 року , розташований на земельній ділянці площею 720 кв.м.

Згідно ст.377 ЦК України до особи, що придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку ,на якій він розміщений , без зміни її цільового призначення , у розмірах встановлених договором .

Згідно Висновку судової будівельно-технічної експертизи № 91-11 від 19.07.2011 року, складеного експертом ОСОБА_4 ,

Нерухоме майно, яке розташоване по вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного домоволодіння у відповідності до фактичного користування. При цьому необхідно визначити склад новоутворених об'єктів та пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, закріплюються за новими (виділеними) об'єктами.

ОСОБА_5 в домоволодінні, яке розташоване по вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві пропонується виділити будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме: в житловому будинку літ. «А-1» (квартира №1) в складі приміщені сіни І площею 4.60 кв.м, кухня 1-1 площею 9.90 кв.м., жила кімната 1-2 площею 4.80 кв.м, жила кімната 1-3 площею 13.50 кв.м, жила кімнаті 1-4 площею 12.60 кв.м, санвузол 1-5 площею 2.80 кв.м. Площа за внутрішнім обміром квартири № 1 складає: 48.20 кв.м. Погріб літ. «а1». Сарай літ. «Б». Погріб літ. «б». Вбиральню літ. «Ж». Ворота огорожі №3.

Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити новоствореним об'єктом, власником якого є гр. ОСОБА_2; Г.П. складає 395 кв.м. Об'єкт при цьому не втрачає свого цільового призначення.

ОСОБА_3 в домоволодінні, яке розташоване по вул. Гребінки, 4 6 в м. Полтаві пропонується виділити будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна:

В житловому будинку літ. «А-1» (квартира № 2) в складі приміщень: коридор 2-1 площею 4.00 кв.м., жила кімната 2-2 площею 9.00 кв.м., санвузол 2-3 площею 4.80 кв.м., жила кімната 2-4 площею 17.30 кв.м., кухня 2-5 площею 7.00 кв.м., жила кімната 2-6 площею 11.10 кв.м. Площа за внутрішнім обміром квартири № 2 складає: 53.20 кв.м Погріб літ. «а2» . Сарай літ. «В». Сарай літ. «в». Погріб літ. «в1». Гараж літ. «Г»;

Огорожа №1; Хвіртка № 3 , огорожа № 4.

Розмір земельної ділянки , що пропонується закріпити за іншим новоствореним об»єктом , власником якого є гр. ОСОБА_3 складає 399 кв.м. Об»єкт при цьому не втрачає свого цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Відповідно до ст. 83 ЗК України користування земельною ділянкою здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст., ст.ст. 10, 15, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 364,367 ЦК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою , виділення в натурі в окрему одиницю частку із спільної часткової власності задовольнити та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про зміну частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок та господарсько-побутові будівлі, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_5 в домоволодінні, яке розташоване по вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме: в житловому будинку літ. «А-1» (квартира №1) в складі приміщені сіни І площею 4.60 кв.м, кухня 1-1 площею 9.90 кв.м., жила кімната 1-2 площею 4.80 кв.м, жила кімната 1-3 площею 13.50 кв.м, жила кімнаті 1-4 площею 12.60 кв.м, санвузол 1-5 площею 2.80 кв.м. Площа за внутрішнім обміром квартири № 1 складає: 48.20 кв.м. Погріб літ. «а1». Сарай літ. «Б». Погріб літ. «б». Вбиральню літ. «Ж». Ворота огорожі №3.

Визнати право власності за ОСОБА_6 на даний окремий об»єкт нерухомості, який розташований по вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві на земельній ділянці яка складає 395 кв.м., а саме: в житловому будинку літ. «А-1» (квартира №1) в складі приміщені сіни І площею 4.60 кв.м, кухня 1-1 площею 9.90 кв.м., жила кімната 1-2 площею 4.80 кв.м, жила кімната 1-3 площею 13.50 кв.м, жила кімнаті 1-4 площею 12.60 кв.м, санвузол 1-5 площею 2.80 кв.м. Площа за внутрішнім обміром квартири № 1 складає: 48.20 кв.м. Погріб літ. «а1». Сарай літ. «Б». Погріб літ. «б». Вбиральню літ. «Ж». Ворота огорожі №3.

Виділити ОСОБА_5 в користування земельну ділянку площею 395 кв.м. за адресою вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві, що зафарбовано на плані земельної ділянки червоним кольором.

Виділити ОСОБА_3 в домоволодінні, яке розташоване по вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме: в житловому будинку літ. «А-1» (квартира № 2) в складі приміщень: коридор 2-1 площею 4.00 кв.м., жила кімната 2-2 площею 9.00 кв.м., санвузол 2-3 площею 4.80 кв.м., жила кімната 2-4 площею 17.30 кв.м., кухня 2-5 площею 7.00 кв.м., жила кімната 2-6 площею 11.10 кв.м. Площа за внутрішнім обміром квартири № 2 складає: 53.20 кв.м Погріб літ. «а2» . Сарай літ. «В». Сарай літ. «в». Погріб літ. «в1». Гараж літ. «Г», Огорожа №1; Хвіртка № 3 , огорожа № 4.

Визнати право власності за ОСОБА_3 в домоволодінні, яке розташоване по вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме: в житловому будинку літ. «А-1» (квартира № 2) в складі приміщень: коридор 2-1 площею 4.00 кв.м., жила кімната 2-2 площею 9.00 кв.м., санвузол 2-3 площею 4.80 кв.м., жила кімната 2-4 площею 17.30 кв.м., кухня 2-5 площею 7.00 кв.м., жила кімната 2-6 площею 11.10 кв.м. Площа за внутрішнім обміром квартири № 2 складає: 53.20 кв.м Погріб літ. «а2» . Сарай літ. «В». Сарай літ. «в». Погріб літ. «в1». Гараж літ. «Г», Огорожа №1; Хвіртка № 3 , огорожа № 4.

Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 399 кв.м. за адресою вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві , що зафарбовано на плані земельної ділянки синім кольором.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Г.В.Андрієнко