Вишгородський районний суд Київської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗО листопада 2011 року Вишгородський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Войнаренко Л.Ф.

при секретарі Терновій Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вишгороді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії -Печерського відділення №3715 АТ «Ощадбанк» м.Києва до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом до суду, посилаючись на те, що 26 серпня 2008 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір відновлювальної кредитної лінії №2703, останній було надано грошові кошти в сумі 364000 грн. з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 26 серпня 2018 року із сплатою за користування кредитом 20,5%. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 26 серпня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір №2703, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстровано в реєстрі за №4634, за яким в іпотеку передано нерухоме майно, а саме земельна ділянка загальною площею 0,1489 га, розташована за адресою село Ясногородка, Вишгородського району Київської області, урочище «Біля офісу» та об»єктами, які будуть зведені у майбутньому, та належатимуть відповідачу на праві власності. Згідно п.1.4 Іаотечного договору вартість предмету іпотеки становить 728000 грн. В зв»язку з виникненням заборгованості у позичальника перед позивачем по сплаті нарахованих процентів, останнім було направлено позичальнику лист- вимогу №2079 від 29 квітня 2009 року з вимогою погасити заборгованість протягом 30 календарних днів. Згідно п.2.2.2. Кредитного договору після повідомлення про відкликання кредиту, позичальник зобов»язаний не пізніше 30 календарних днів з моменту одержання такого повідомлення здійснити повне погашення кредиту/включаючи основну суму кредиту, нараховані та невиплачені проценти за користування кредитом та інші платежі/, що підлягають оплаті третьою особою на користь позичальника відповідно до умов Кредитного договору. Проте, позичальник ухиляється від виконання на себе зобов»язань за кредитним договором. Розмір заборгованості за неповернення кредиту та сплаті процентів за користування ним станом на 17 серпня 2011 року становить 458078 грн.60 коп., з яких: 322288 грн. - залишок строкової заборгованості, 81366 грн.47 коп. сума заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом ,41712 грн. залишок простроченої заборгованності. Відповідно до п.5.2 Кредитного договору за порушення взятих на себе зобов»язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасної сплати процентів за користування кредитом і комісійної винагороди відповідач зобов»ячався сплатити на користь позивача пеню в розмірі 0,05% від несплаченого платежу за кожен день прострочення. У зв»язку із неналежним виконання відповідачем своїх зобов»язань за кредитним договором розмір пені становить 12712 грн.13 коп. Відповідно до п.3.1.3 іпотечного договору позивач вправі задовільнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №6318 від 26 серпня 2008 року , а саме земельну ділянку із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,1489 га, кадастровий номер 210520302, яка розташована в селі Ясногородка, Вишгородського району, Київської області, урочище «Біля офісу» та об»єкти, які зведені та належать відповідачу ОСОБА_2 на праві власності, та задовільнити за рахунок реалізації цього майна з публічних торгів грошові вимоги , а саме заборгованість по кредитному договорі №2703 від 26 серпня 2008 року в сумі 458078 грн.60 коп., стягнути з відповідача понесені судові витрати.

В судовомузасіданні представник позивача свої позовні вимоги і просить задовільнити.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, не заперечив проти задоволення.

Представник 3-ї особи ОСОБА_3-ОСОБА_5 позов визнала.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 26 серпня 2008 року між позивачем ОСОБА_1 акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії -Печерського відділення №3715 АТ «Ощадбанк» м.Києва та 3-ю особою ОСОБА_3 було укладено договір відновлювальної кредитної лінії №2703./а.с.8-9/

Відповідно до даного договору ОСОБА_3 було надано грошові кошти в сумі 364000 грн. з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 26 серпня 2018 року із сплатою за користування кредитом 20,5%.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 26 серпня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір №2703, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстровано в реєстрі за №4634, за яким в іпотеку передано нерухоме майно, а саме земельна ділянка загальною площею 0,1489 га, розташована за адресою село Ясногородка, Вишгородського району Київської області, урочище «Біля офісу» та об»єктами, які будуть зведені у майбутньому, та належатимуть відповідачу на праві власності / а.с.10-13/

Згідно п.1.4 Іаотечного договору вартість предмету іпотеки становить 728000 грн. /а.с.10об./

В зв»язку з виникненням заборгованості у позичальника перед позивачем по сплаті нарахованих процентів, позивачем було направлено позичальнику лист-вимогу №2079 від 29 квітня 2009 року з вимогою погасити заборгованість протягом 30 календарних днів /а.с.16/.

Згідно п.2.2.2. Кредитного договору після повідомлення про відкликання кредиту, позичальник зобов»язаний не пізніше 30 календарних днів з моменту одержання такого повідомлення здійснити повне погашення кредиту /включаючи основну суму кредиту, нараховані та невиплачені проценти за користування кредитом та інші платежі/, що підлягають оплаті третьою особою на користь позичальника відповідно до умов Кредитного договору.

Судом встановлено, що позичальник ухилився від виконання на себе зобов»язань за кредитним договором.

З розрахунку заборгованості /а.с.6-7/ вбачається, що розмір заборгованості за неповернення кредиту та сплаті процентів за користування ним станом на 17 серпня 2011 року становить 458078 грн.60 коп., з яких: 322288 грн. - залишок строкової заборгованості, 81366 грн.47 коп. сума заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом , 41712 грн. залишок простроченоїзаборгованності.

Відповідно до п.5.2 Кредитного договору за порушення взятих на себе зобов»язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасної сплати процентів за користування кредитом і комісійної винагороди відповідач зобов»ячався сплатити на користь позивача пеню в розмірі 0,05% від несплаченого платежу за кожен день прострочення.

У зв»язку із неналежним виконання відповідачем своїх зобов»язань за кредитним договором розмір пені становить 12712 грн. 13 коп.

Відповідно до п.3.1.3 іпотечного договору позивач вправі задовільнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі /а.с.10об/.

Сторони не заперечують проти заборгованості та проти її розміру.

Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаї ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ст.ст. 38-39 Закону України «Про іпотеку» передбачено можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом винесення судом рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом укладення іпотекодержателем договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою - покупцем.

Суд зазначає, що пріоритет та вимоги інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки, відсутні.

Визнання позову відповідачем ОСОБА_6 не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, за таких обставин, суд задовольняє позовні вимоги позивача.

Зважаючи на вказані вище обставини, суд вважає, що з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати.

Керуючись ст.ст. 526,1054 ЦК України , Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 11,215-218 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії -Печерського відділення №3715 АТ «Ощадбанк» м.Києва - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №6318 від 26 серпня 2008 року , а саме на земельну ділянку із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0,1489 га, кадастровий номер :21:0520302, яка розташована в селі Ясногородка, Вишгородського району, Київської області, урочище «Біля офісу» та належать ОСОБА_2 на праві власності, та задовільнити за рахунок реалізації цього майна з публічних торгів грошові вимоги , а саме заборгованість по кредитному договорі №2703 від 26 серпня 2008 року в сумі 458078 грн.60 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії -Печерського відділення №3715 АТ «Ощадбанк» м.Києва понесені судові витрати в сумі 1820 /одна тисяча вісімсот двадцять / грн..

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до Апеляційного суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області.

Суддя