Справа № 2-566/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2011 р. Братський районний суд Миколаївської області

в складі:головуючого ОСОБА_1.

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 07 вересня 1998 року між нею та відповідачем, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого по вул. Космонавтів, 20 в с.Шевченко Братського району Миколаївської області, зареєстрований в універсальні товарній біржі «Віконт-Т» за № 3-79 від 07 вересня 1998 року.

В силу даного договору відповідач, маючи житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього на праві приватної власності передав позивачці ключі від будівлі, а остання - гроші в сумі 3000 грн.

В даний час позивачка дізналася, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, та не являється документом, який засвідчує право власності на будинок. В зв'язку з чим позивачка звертається до суду з проханням визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати право приватної власності за ним на будинок, оскільки відповідач відмовляється від оформлення договору купівлі-продажу нотаріально.

В даному житловому будинку позивачем зроблено ремонт, та він не в змозі розпорядитись будинком на свій розсуд, оскільки не має на нього право власності.

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач до початку судового засідання звернувся із заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному обємі та просив справу слухати без його участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 07 вересня 1998 року між ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_3, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого по вул. Космонавтів, 20 в с.Шевченко Братського району Миколаївської області, зареєстрований в універсальні товарній біржі «Віконт-Т» за № 3-79 від 07 вересня 1998 року.

В силу даного договору відповідач, маючи житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього на праві приватної власності передав позивачці ключі від будівлі, а остання - гроші в сумі 3000 грн.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ФП № 281844 від 01 жовтня 1998 року, виданого Шевченківською сільською радою Братського району Миколаївської області позивачка змінила прізвище із ОСОБА_4 на ОСОБА_2.

В даний час позивачка дізналася, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, та не являється документом, який засвідчує право власності на будинок. В зв'язку з чим позивачка звертається до суду з проханням визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати право приватної власності за ним на будинок, оскільки відповідач відмовляється від оформлення договору купівлі-продажу нотаріально.

В даному житловому будинку позивачем зроблено ремонт, та він не в змозі розпорядитись будинком на свій розсуд, оскільки не має на нього право власності.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір - купівлі продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, огорожами, укладеного між ОСОБА_4 (після реєстрації шлюбу ОСОБА_2) ОСОБА_5, розташованого по вул. Космонавтів, 20 в с.Шевченко Братського району Миколаївської області, вартістю 3000грн.- дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами та огорожами біля нього по вул. Космонавтів, 20 в с. Шевченко Братського району Миколаївської області, вартістю 9766 грн.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя

Братського районного суду ОСОБА_1