Справа № 2-1128/11
12 жовтня 2011 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді: Бондаренко О.І.
при секретарі: Головач Н.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 В`ячеслава Віталійовича до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на боці позивача ОСОБА_3 про визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання , -
ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 29 вересня 2005 року він придбав у ОСОБА_3 об`єкт незавершеного будівництва на земельній ділянці, площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по вулиці Виноградній в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області, за що позивачем останньому було сплачено 5500 доларів США.
Оскільки земельна ділянка попереднім власником приватизована не була, придбання незавершеного будівництва і земельної ділянки відбулося шляхом вилучення землі Якушинецькою сільською радою Вінницького району Вінницької області у ОСОБА_3, згідно поданої заяви та передачі земельної ділянки у власність тестю позивача, відповідачу ОСОБА_2.
Передача земельної ділянки оформлена рішенням 25 сесії 4 скликання Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11.10.2005 року «Про розгляд заяв громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_2П.».
Згідно вищевказаного рішення сесії сільської ради, земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по вулиці Виноградній в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області надано у власність відповідачу ОСОБА_2
Між позивачем та відповідачем була домовленість, що до завершення будівництва земельною ділянкою буде користуватися ОСОБА_2, а після прийняття в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами право власності на будинок та земельну ділянку буде оформлено на позивача ОСОБА_1
На протязі 2006 року на земельній ділянці, за згодою з відповідачем, позивач продовжив будівництво житлового будинку, відповідно до будівельного паспорту № 524 на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_3 Для здійснення будівництва було залучено підрядчика, СПД ОСОБА_4
На будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд, придбання будівельних матеріалів та обладнання позивачем було витрачено коштів на загальну суму 223368 грн. 38 коп.
Після погіршення сімейних стосунків позивача з дочкою відповідача, ОСОБА_5, відповідач ОСОБА_2 перестав визнавати право позивача на будівельні матеріали та обладнання, що були використані ним для будівництва будинку.
Як стало відомо позивачу, відповідач продав частину будівельних матеріалів , які не були використані для будівництва та вчиняє дії щодо продажу земельної ділянки із незакінченим будівництвом будинком, відшуковує покупців на майно та вже вів переговори із потенційним покупцем про продаж.
Оскільки з відповідачем не досягнуто згоди щодо оформлення незавершеного будівництвом житлового будинку, позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва будинку на земельній ділянці по вул. Виноградній в с. Зарванці Вінницького району Вінницької області.
Позивач ОСОБА_1 та його представник, адвокат ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, згідно попередньо наданих заяв просять розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задоволити, в разі відсутності відповідача, просять розглянути справу в порядку заочного розгляду.
Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, будучи судом належним чином та в установленому порядку повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення судової повістки (а.с.91,93).
Третя особа ОСОБА_3, в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, оскільки не заперечує щодо задоволення позову.
Зі згоди позивача та його представника, згідно наданих заяв, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи , суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що 29 вересня 2005 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 об`єкт незавершеного будівництва на земельній ділянці, площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по вулиці Виноградній в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області, в рахунок чого позивачем останньому було сплачено 5500 доларів США, що підтверджується відповідною розпискою (а.с.19).
Рішенням 25 сесії 4 скликання Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11.10.2005 року, вищевказана земельна ділянка передана у приватну власність ОСОБА_2 (а.с.16).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 705586 від 11.03.2010 року , власником земельної ділянки, площею 0,0986 га, що розташована в с. Зарванці по вул. Виноградній б/н Вінницького району Вінницької області, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, являється ОСОБА_2 (а.с.17 - 18).

За усною домовленістю між позивачем та відповідачем, до завершення будівництва земельною ділянкою буде користуватися ОСОБА_2, а після прийняття в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами право власності на будинок та земельну ділянку буде оформлено на ОСОБА_1

На підставі будівельного паспорту № 524 на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_3, позивачем на протязі 2006 року на земельній ділянці, за згодою з відповідачем, продовжено будівництво житлового будинку, для чого було залучено підрядчика, СПД ОСОБА_4 (а.с.8-12, 20).

Згідно технічного паспорту на житловий незавершений будівництвом будинок, виготовленого КП «ВООБТІ»13.11.2009 року, на земельній ділянці збудовано незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 68%, інвентаризаційною вартістю 212040 грн., мансарда інвентаризаційною вартістю 79647 грн., тераса інвентаризаційною вартістю 19871 грн., прибудова інвентаризаційною вартістю 168237 грн., мансарда інвентаризаційною вартістю 47718 грн., погреб інвентаризаційною вартістю 37764 грн., ганок інвентаризаційною вартістю 2194 грн., криниця інвентаризаційною вартістю 8497 грн., загальна інвентаризаційна вартість 575968 грн. (а.с.13 - 15).

На будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд, придбання будівельних матеріалів та обладнання позивачем було витрачено коштів на загальну суму 223368 грн. 38 коп., що підтверджується: актами виконаних робіт, розрахунками вартості витратних матеріалів за серпень жовтень 2006 року, листопад 2007 року (а.с. 21-28, 31-32,35-36, 3942, 44-52), квитанцією до прибуткового касового ордера № 573 (а.с.29), видатковою накладною № РН-0001940 від 28.09.2006 року (а.с.30), накладною № 32610 від 23.09.2006 року (а.с.33), рахунками фактурами №СФ-0000546 від 21.09.2006 року та № СФ-0000666 від 20.10.2006 року (а.с.34,43), накладними №33020 та № 33019 від 27.09.2006 року (а.с. 37 - 38), квитанціями до прибуткового касового ордера СПД ОСОБА_4 (а.с. 53), оцінкою вартості № OFR/0523 від 22.05.2007 року (а.с. 54-56).

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-АМ № 049317 від 28.04.2009 року, шлюб між ОСОБА_1 В`ячеславом Віталійовичем та ОСОБА_5 розірвано, про що зроблено актовий запис № 438 (а.с.7), після чого відповідач ОСОБА_2 перестав визнавати право позивача на будівельні матеріали та обладнання, що були використані позивачем для будівництва будинку.

Визнання права, відповідно до ст.16 ЦК України, є одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів особи.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 2 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ч.3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Оскільки між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 не досягнуто згоди щодо оформлення незавершеного будівництвом житлового будинку б/н по вул. Виноградній в с. Зарванці Вінницького району Вінницької області, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0986 га, а позивачем в процесі його будівництва були використані будівельні матеріали та обладнання, суд вважає, що право позивача є порушеним, а тому підлягає судовому захисту шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на них.

У відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Визначаючись щодо стягнення судових витрат, суд встановив, що відповідно до ст.79 ЦПК України до судових витрат відносяться: судовий збір та витрати повязані з розглядом справи. До витрат повязаних з розглядом судової справи, належать витрати на інформаційно-технічне забезпечення, витрати на правову допомогу, витрати повязані з явкою до суду, витрати повязані з залученням свідків, спеціалістів, перекладачів та проведення судових експертиз, а також витрати, повязані з проведенням огляду доказів та вчиненням інших дій.

Як встановлено по справі, ОСОБА_1 були понесені судові витрати, зокрема, у звязку із зверненням до суду сплачено судовий збір в розмірі 1700 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн., витрати на правову допомогу в сумі 3500 грн., що підтверджується відповідними письмовими доказами (а.с. 1-2,56, 95).

Зазначені судові витрати підлягають стягненню з відповідача на корись позивача.

Керуючись ст. ст. 16, 321, 328, 331 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 12, 15, 27, 31, 79, 88, 197, 209, 212- 215, 224 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 В`ячеслава Віталійовича задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 В`ячеславом Віталійовичем право власності на будівельні матеріали та обладнання на загальну суму 223368 грн. 38 коп., що були використані в процесі будівництва житлового будинку б/н з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Виноградній в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області, на земельній ділянці, площею 0, 0986 га, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 705586 від 11 березня 2010 року .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: