Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 1407/2-1478/ 11 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2011 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :

головуючої судді ОСОБА_1

при секретарі КОЗАЧЕНКО О.І.

з участю:

представника позивача КАЗМЕРЮК Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенськ цивільну справу за позовом ЛОБОДИ ОСОБА_2 сільської ради, Вознесенського району, Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

02.08.2011 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 01.11.2001 року між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, яке складалося із житлового будинку, розташованого на земельній ділянці розміром 0,29 га в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області, по вул. Садовій, 11.

Договір зареєстровано на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за № 1066.

Нотаріально договір не посвідчений.

Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

Позивачка посилається на те, що в 2010 року вона звернулася до нотаріуса з приводу продажу вказаного будинку, але їй було відмовлено, оскільки угода не посвідчена нотаріальна.

Крім того позивачка вказує, що продавець за договором померла, спадкоємців немає, тому єдиним спадкоємцем є ОСОБА_2 сільська рада.

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 11 по вул. Садовій, в с. Ноовгригрівка, Вознесенського району, Миколаївської області укладений між нею та ОСОБА_3М дійсним, а також визнати за нею право власності на зазначений будинок.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю та просила суд його задовільнити.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився. Надіслав суду заяву, в якій просить суд розглядати справу у його відсутності, позов визнає.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 01.11.2001 року між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, яке складалося із житлового будинку, розташованого на земельній ділянці розміром 0,29 га в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області, по вул. Садовій, 11. Договір зареєстровано на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за № 1066.

Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З довідки МБТІ від 30.11.2011 року та витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об*єктів нерухомого майна від 27.07.2011 року видно, що житловий будинок № 11 по вул. Садовій, в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області зареєстрований за ОСОБА_4.

Оскільки право власності на домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_4. т.т. вона є власником спірного будинку, то суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та підлягаючими частковому задоволенню в частині визнання договору дійсним відповідно до ст.ст. 220, 657 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ЛОБОДИ ОСОБА_2 сільської ради, Вознесенського району, Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно -- задовільнити частково.

В позові ЛОБОДИ ОСОБА_2 сільської ради, Вознесенського району, Миколаївської та визнання права власності на нерухоме майно відмовити за безпідставністю.

.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна -- житлового будинку № 11 по вул. Садовій, 11 в с. Новогригорівка, Вознесенського району Миколаївської області укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, зареєстрований 01.11.2001 року Вознесенською Універсальною товарно-сировиною біржею за № 1066 дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя : Л.В.ВОСТРІКОВА.