Справа № 2 - 3804/11 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 листопада 2011 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2011 р. ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач вказує на те, що він 25 вересня 1997 року придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу, який був зареєстрований на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі та Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально договір не був завірений.

Посилаючись на викладене, позивач просив про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Позивач, відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, належним чином були повідомлені про час і дату слухання справи. До суду надійшла заява відповідачів про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

25 вересня 1997 року був укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_5, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та імені ОСОБА_6, продали, а ОСОБА_2 купив квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність позивача, а останній прийняв нерухоме майно і сплатив за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано Миколаївською універсальною товарно-сировинною біржею в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 25 вересня 1997 року за № 2021-Л.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1 позивач зареєстрував на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, а також зареєстрував своє місце проживання в ній.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними»(з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 25 вересня 1997 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та імені ОСОБА_6, та ОСОБА_2, та зареєстрований Миколаївською універсальною товарно-сировинною біржею в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 25 вересня 1997 року за № 2021-Л та ММБТІ 29 вересня 1997 року за реєстровим № 16902.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис

Рішення набрало законної сили «___»_________ 20__ року. Оригінал рішення зберігається в архіві Ленінського районного суду м. Миколаєва в цивільній справі № 2-3804/2011 р.

Згідно з оригіналом:

Суддя:

Секретар: