Справа № 2-2798/11
№ 2/1303/11
24 червня 2011 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Городецького Д.І.
секретаря Кравченко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Українська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,
20.04.2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Українська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на те, що 01 червня 1998 року між ним і ОСОБА_2, був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продала, а він купив за 7 866 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Севастопольська № 165 м. Новомосковськ Дніпропетровської області, який розташований на земельній ділянці держфонду площею 910 кв.м.
Від його імені, згідно договору, діяв його батько ОСОБА_3.
Вищенаведена угода була укладена на Українській товарній біржі і не була нотаріально посвідчена.
Позивач зазначає, що він та його родина з 1998 року постійно мешкає в спірному житловому будинку, також, 01.02.2005 року отримав Державний акт серія ЯА № 176964 на право приватної власності на земельну ділянку.
Позивач посилається на те, що йому стало відомо, що договори купівлі-продажу нерухомості повинні посвідчуватися нотаріально.
В звязку з вищенаведеним, в позовній заяві ОСОБА_1 просив суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнати за ним право власності на зазначений обєкт нерухомості.
В судове засідання позивач та його представник не зявилися, в своїх заявах просили суд розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлена. В звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 01 червня 1998 року між ОСОБА_1 (від імені якого діяв ОСОБА_3І.) і ОСОБА_2, був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив за 7 866 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Севастопольська № 165 м. Новомосковськ Дніпропетровської області, який розташований на земельній ділянці держфонду площею 910 кв.м.
Житловий будинок по вул. Севастопольська № 165 м. Новомосковськ Дніпропетровської області складається з: житлового будинку літ.А; сіней літа; вбиральні літ.В; погреба - літ.Г, споруджень 1-5.
Судом встановлено, що угода була укладена на Українській товарній біржі і не була нотаріально посвідчена.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна (земельної ділянки) укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами ОСОБА_1 оплатив вартість житлового будинку прийняв його у власність, відповідачка ОСОБА_2, в свою чергу, отримала оплату вартості обєкту нерухомості, передала житловий будинок позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсними, визнати за позивачем право власності на житловий будинок.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, ЦПК України, ст.ст. 657, 220, суд,
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 01 червня 1998 року між ОСОБА_1 (від імені якого діяв ОСОБА_3) і ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив за 7 866 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Севастопольська № 165 м. Новомосковськ Дніпропетровської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Севастопольська № 165 м. Новомосковськ Дніпропетровської області та складається з: житлового будинку літ.А; сіней літа; вбиральні літ.В; погреба - літ.Г, споруджень 1-5.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ ГОРОДЕЦЬКИЙ Д.І.