Справа № 2-1087/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого-судді Козирського Є.С.

за участю секретаря Фекліст Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на житловий будинок, по якому просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу нерухомого майна, яка була укладена 07.12.2010р. в смт. Овідіополь Одеської області та визнати за собою, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 27 по вул. Карла Маркса в с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області.

Позивач надав суду заяву від 11.05.2011 року, в якій повністю підтримав свої позовні вимоги та просив суд розглядати справу без своєї участі.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, до суду не зявився, надав суду заяву від 20.04.2011 року, в якій повністю визнав позовні вимоги ОСОБА_1 та просив суд розглядати справу без своєї участі.

Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та урегульовані положеннями ЦК України у редакції 2003 року.

По справі встановлені наступні фактичні обставини.

07.12.2010 року між позивачем та відповідачем в смт. Овідіополь Одеської області в простій письмовій формі була укладена угода купівлі - продажу, згідно з якою ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 належний останній житловий будинок № 27 по вул. Карла Маркса в с. Марянівка, Овідопольського району, Одеської області, який в цілому складається з: житлового будинку загальною площею 125,1 кв. м., споруди № 3-7, розташований на земельній ділянці площею 0,18 га.

Сума вартості за домовленістю була сплачена позивачем у повному обсязі. В порушення ст.ст. 209, 657 ЦК України ця угода не була засвідчена нотаріально, відповідачка в свою чергу ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Згідно зі ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою ст. 206 ЦК Кодексу.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено судом, та підтверджується відповідними заявами сторін по справі, відбулося повне виконання договору. В звязку з чим суд вважає за можливим визнати його дійсним.

Суд, виконавши всі вимоги цивільно-процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 11, 15, 203, 205, 207-209, 220 ЦК України, ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати угоду купівлі-продажу нерухомого майна, житлового будинку № 27 по вул. Карла Маркса с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області, від 07.12.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 27 по вул. Карла Маркса с. Марянівка, Овідіопольського району, Одеської області, який складається з житлового будинку загальною площею 125,1 кв.м. та споруд № 3-7, розташованого на земельній ділянці площею 0.18 га.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Овідіопольського районного суду Одеської області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення або отримання копії цього рішення, якщо особи, які брали участь у справі, не були присутні під час проголошення судового рішення.

Суддя: Є.С.Козирський