Справа 2-774/11
Номер провадження 2/709/1397/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.08.11 року.Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого - судді Тулик І.І.

при секретарі - Шемота М.І.

з участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Рахівське міське бюро технічної інвентаризації" Рахівської міської ради. Відділу містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, зазначивши, що відповідно до угоди укладеної 28.02.1995 року між акціонерним товариством "Конденсатор" в особі голови правління, який діяв на підставі статуту та ЖБК "Імпульс", членом якого він являвся, ними придбано у власність 1/2 частину корпусу недобудованого дитячого садка по вул. Вербник в м. Рахів. Дану недобудовану будівлю перепроектовану під шести квартирний житловий будинок. Будучи співвласником даного нерухомого майна ним за власні кошти проведено будівельні роботи та самочинно побудовано житлову квартиру за № 6, в якій він на даний час проживає разом зі своєю сім"єю. Готовність зазначеної будівлі на даний час становить 100%, а вартість - 50087 гривень, що підтверджується довідкою КП Рахівське міське "БТІ" Рахівської міської ради від 05.05.2011 року за № 80. Вважає, що визнання за ним право власності на самочинно збудовану житлову квартиру ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, являє собою об"єкт завершеного будівництва, який придатний для проживання. Крім того, на будівництво квартири ним затрачено значні кошти, але ввести її в експлуатацію не можливо, оскільки вона збудована без належного дозволу відповідних державних органів. Враховуючи вище наведене просив визнати за ним право власності на самочинно- збудовану квартиру №6, в будинку №136, загальною площею 78.61 кв.м., що розташована по вул.. Вербник в м. Рахів Закарпатської області та зобов'язати КП «Рахівське міське "БТІ» Рахівської міської ради зареєструвати дане нерухоме майно за ним.

Позивач, ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, з підстав зазначених в позовній заяві, просить їх задовольнити.

Представник відповідача КП "Рахівське міське БТІ" Рахівської міської ради, в судове засідання не з"явився, однак директор даного комунального підприємства надіслала заяву, в якій просить розглянути справу без їхнього представника. На задоволенні позовних вимог не заперечує.

Представник відповідача відділу містобудування архітектури та ЖКГ, в судове засідання теж не з"явився, однак надіслали до суду заяву, в якій просили розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги визнають, просять такі задоволити.

Заслухавши позивача та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно протоколу №1 від 20.01.1995 року, установчими зборами було прийнято рішення про створення житлово - будівельного кооперативу "Імпульс", членами якого являлися: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

Відповідно до угоди, укладеної 28.02.1995 року між акціонерним товариством "Конденсатор" в особі голови правління ОСОБА_6, який діяв на підставі статуту та ЖБК "Імпульс", в складі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - останніми придбано у власність 1/2 частину корпусу недобудованого дитячого садка по вул. Вербник в м. Рахів, що перепроектовується під шести квартирний житловий будинок.

Згідно акту прийому - передачі від 28 лютого 1995 року голова правління ЖБК "Імпульс" - ОСОБА_1, прийняв 1/2 частину корпусу недобудованого дитячого садка по вул. Вербник в м. Рахів.

Дану недобудовану будівлю ЖБК "Імпульс" перепроектовано під шести квартирний житловий будинок.

Будучи співвласником даного нерухомого майна, з метою поліпшення житлових умов, без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку, позивачем ОСОБА_1, за власні кошти було самочинно збудовано житлову квартиру за №6, що знаходиться в будинку за №136 по вул. Вербник в м. Рахів Закарпатської області.

У відповідності до довідки КП "Рахівське міське "БТІ" Рахівської міської ради від 05.05.2011 року за №80 готовність зазначеної будівлі становить 100%, а вартість 50087 гривень.

Під час перепланування технічні зміни, проведені в зазначених житлових приміщеннях, не призвели до порушень прав власників інших квартир цього будинку, та не завдали шкоди технічному стану та умовам експлуатації будинку.

Житлова квартира №6, що знаходиться в будинку за №136 по вул. Вербник в м. Рахів Закарпатської області було збудована відповідно до технічної документації (виконавчих обмірних креслень) виконаних КП "Архітектура Плюс".

Всі основні, будівельні конструкції розглянутої квартири на момент обстеження видимих деформацій не мають, перебувають у задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності й надійності, відповідають архітектурним, будівельним, санітарним та пожарним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

КП "Рахівське міське "БТІ" Рахівської міської ради виготовлено технічний паспорт на дану житлову квартиру.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Суду не надано ніяких доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом квартири №6, що знаходиться в будинку за №136 по вул. Вербник в м. Рахів Закарпатської області були б порушені права інших мешканців та охоронювані законом інтереси.

Суду не надано доказів тому, що будівництвом зазначеної квартири негативним чином вплинула на відповідність житлового будинку і, зокрема розташованих у ньому квартир архітектурним, технічним, будівельним, санітарно-гігієнічним, пожежним та іншим нормам, встановленим чинним законодавством, що підтверджується технічним висновком про стан будівельних конструкцій і можливості збереження виконаних робіт.

Реконструкція житлового приміщення велася за особисті кошти позивача, реконструкцію закінчено, що підтверджується технічним паспортом на квартиру.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва.

Керуючись ст.ст. 10,58,60, 212,213,223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації: м. Рахів вул. Вербник - 140 "а" Закарпатської області, фактичне місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2 - 136 Закарпатської області право власності на самочинно збудовану квартиру №6, в будинку 136, загальною площею 78.61 кв.м. що розташована по вул. Вербник в м. Рахів Закарпатської області.

Зобов'язати комунальне підприємство Рахівське міське «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської міської ради зареєструвати за ОСОБА_1 вказану будівлю та видати свідоцтво про право власності.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Тулик І.І.