Справа № 2-6358/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2011 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого-судді: Шишкіна О.В.

при секретарі: Тищенко А.М.

розглянувши у відкритому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить визнати право власності на гаражний бокс № 5 загальною площею 22,9 кв.м та гаражний бокс № 99, загальною площею 23,1 кв.м., що розташовані за адресою : м. Харків, вул. Динамівська, 3 за ОСОБА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що в м. Харкові по вул. Динамівській, З, розташовані гаражні бокси № 5 та 99, площа яких, згідно з технічними паспортами складеними КП «ХМ БТІ»від 12.07.2010 року, складає 22,9 кв.м. та 23,1 кв.м., власником яких є ОСОБА_1, що підтверджується довідками від 06.07.2011 року виданими товариством «Динамівець», членом якого вона є.

Зазначене нерухоме майно зведене позивачем у 2009 році за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, неподалік від його постійного місця проживання, з метою поліпшення власних умов.

На замовлення позивача ТОВ «Харківреконструкція»виготовлено технічні висновки про стан основних будівельних конструкцій на можливості подальшої експлуатації гаражних боксів № 99 та №5, розташованих за адресою : м. Харків, вул. Динамівська, 3, відповідно до яких усі основні будівельні конструкції в межах розглянутого обєму гаражних боксів видимих деформацій не мають та знаходяться в задовільному стані; обємно - планіровочні рішення, що прийняті під час будівництва відповідають будівельним, архітектурним, екологічним, санітарно- гігієнічним, пожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів, можуть бути збережені та можуть використовуватися за призначенням; будівельна готовність обєкту - 100%.

Державний акт на право постійного користування землею № 377 від 23 вересня 1998 року було видано гаражному товариству «Динамівець», членом якого є ОСОБА_1, що підтверджується вищезазначеними довідками від 06.07.2011 року. Також в довідках вказується, що позивачкою в повному обсязі сплачено повну виплату пайових внесків до товариства.

Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити та пояснив про обставини викладені вище та надав заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача, який діє на підставі довіреності, справу просив слухати у його відсутність, ухвалити законне й обґрунтоване рішення.

Суд, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Позивач є членом товариства «Динамівець», якій було виділено для користування гаражні бокси № 5 та 99, що розташовані за адресою : м. Харків , вул. Динамівська, 3, загальна площа яких складає 22,9 кв.м. та 23,1 кв.м.

Судом встановлено, що позивачем за власні кошти було зведене зазначене нерухоме майно за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, неподалік від його постійного місця проживання. Також встановлено, що позивачкою було сплачено в повному обсязі всі пайові внески.

Але, оскільки відповідач не визнає право власності позивача на нерухоме майно, що є предметом даного позову, позивач не має можливості оформити право власності на нього.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди,тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Тобто позивачем, на момент розгляду справи, набуто право власності на вище зазначене нерухоме майно на підставі не забороненій законом, і є його власником.

Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція»технічний стан основних несучих конструкцій є задовільним, забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації приміщення, як нежитлового з добудованим окремим входом, технічні рішення, прийняті при виконанні реконструкції відповідають потребам архітектурно-будівельним, санітарним, протипожежним нормам.

У відповідності до ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у результаті втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Здійснене будівництво не зачіпає суспільних інтересів та не порушує прав інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України,ст.ст.317, 319,328,331,376,392 ЦК України та ст.ст. 3.4,118,119,120 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс № 5 загальною площею 22,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. Динамівська, 3.

Визнати за ОСОБА_1 Генадієвною право власності на гаражний бокс №99 загальною площею 23,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. Динамівська, 3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги на нього через суд першої інстанції.

Головуючий-суддя: О.В. Шишкін