10 серпня 2011 року смт. Нова Водолага
Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Марюхна Л.А.
при секретарі Онацькій С.Г.
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право і користування жилим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку
До суду звернувся з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку
В судовому засіданні позивач зазначив, що в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області вул. Радянська ,65 розташоване домоволодіння, яке згідно договору купівлі - продажу та технічного паспорту належить йому на праві приватної власності.
У вказаному домоволодінні зареєстровані відповідачі, які не є членами родини позивача. Позивач не бажає, щоб у належному їй домоволодінні були зареєстровані сторонні для нього особи, це впливає на право позивача по користуванню і розпорядженню належним йому майном, так як позивач планує здійснити відчуження належного йому майна.
Відповідачі, були належним чином викликані у судове засідання, повторно до суду не з'явились, причину неявки суду не повідомили.
Суд, за згодою позивача відповідно до ст. 224 ЦПК України проводить заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому суд виходить з того, що вказане домоволодіння, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку № 65 по вул. Радянська в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області посвідченого 21.06.2008 року приватним нотаріусом Нововодолазького районного нотаріального округу Харківської області, і зареєстрованого в реєстрі за реєстровим номером 1356, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
У вказаному будинку зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 відповідно до довідки Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області від 20.08.2010 року з часу придбання будинку.
З 01.06.2008 року Відповідачі у вказаному домоволодіння фактично не проживають, оплату за комунальні послуги не здійснюють, земельною ділянкою не користуються .
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Ст. 72 ЖК України передбачено, що визнання особи, що втратила право користуватись жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку.
Суд вважає, що відповідно до вимог ст. 64 ЖК України відповідачі не є членами сім'ї позивача, і в зв'язку з тим, що відповідачі не проживають в будинку більше 6 місяців вони втратили право на користування ним, у зв'язку з чим ОСОБА_2, ОСОБА_3 необхідно зняти з реєстраційного обліку в житловому будинку №65 по вул. Радянська в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області.
Керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 5-11, 57-66, 159, 212, 213, 214, 215, 218, 224-228 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування жилим приміщенням - будинком №65 по вул. Радянська в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області.
Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3 по житловому будинку №65 по вул. Радянська в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області.
Рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача відповідно до вимог ст.ст. 228-232 ЦПК України, і в разі незгоди з результатами перегляду на рішення може бути подано апеляцію в апеляційний суд Харківської області через Нововодолазький райони суд Харківської області відповідно до ст.ст. 292-295 ЦПК України.

Суддя Марюхна Л.А.