Справа 2-839/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2011 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сєрікової О.О.

при секретарі Віслогузовій Т.В.

з участю представника

позивача ОСОБА_1А

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні в залі суду міста Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості на утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" (далі ТОВ "ЕРЦ м. Дружківка") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ "ЕРЦ м. Дружківка" зазначило, що відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2001 р. належить квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. О.Кошового 4-7, розташована у двоповерховому будинку і відноситься до упорядженого житла. Вона має централізоване опалення, холодне водопостачання, каналізацію, газопостачання. Загальна площа квартири складає 56.8 кв.м. Відповідачі мешкають у квартирі з 21.09.2001 року.

Заборгованість відповідачів станом на 01 липня 2011 року становить 2580 грн. 71 коп.

Відповідно до договору між Дружківською міською радою та ЗАТ «ПЖРП» від 26.08.1999 року, ЗАТ «ПЖРП» є уповноваженим органом по управлінню та експлуатації житлового фонду.

01.09.2006 року між ТОВ «ПЖРП» і ТОВ «ДЕП №1» укладений договір на право обслуговування частини житлового фонду та стягнення з населення квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових територій.

01.04.2007 року між ТОВ «ПЖРП» і ТОВ «Дружківка-трансбуд» був укладений договір на право обслуговування частини житлового фонду та стягнення з населення квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових територій.

Згідно з договором доручення від 17.12.2008 року, ТОВ «Дружківка-трансбуд» доручає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківки» виконувати операції з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території, а також проводити роботу по стягненню боргів за квартирну плату, вести претензійно-позовну діяльність.

Згідно договору доручення від 17.12.2008 року, ТОВ «ДЕП №1» доручає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ «ДЕП №1».

ТОВ ЄРЦ м. Дружківка просить стягнути з відповідачів заборгованість.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги і пояснив, що заборгованість відповідачів перед ТОВ «Дружківка-трансбуд» за період з 01 липня 2007 року по 01 вересня 2011 року складає 2726 грн. 01 коп.

Просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 не визнав позовні вимоги і пояснив, що між ним та позивачем відсутній договір на надання житлово-комунальних послуг. До 2008 року він сплачував послуги. В 2008 році у звязку з тим, що протікає дах, було залиття квартири. Він в усній формі звертався до ТОВ «Дружківка-трансбуд» про ремонт даху, але роботи виконані не були. Він сам відремонтував дах. Вважає, що оскільки ніякі роботи позивачем не велися, то він не повинен сплачувати нараховані суми боргу. В задоволені позову просить відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" підлягають задоволенню.

Суд встановив, що згідно з договором №5 від 01 квітня 2007 року ТОВ «Дружківка-Трансбуд» зобовязане виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, в якому розташована квартира відповідачів.

Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської ради від 26.08.1999 року, договору підряду від 01.09.2006 року, договору поступки вимоги боргу від 17.12.2008 року, ТОВ «Дружківка - Трансбуд» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ «Дружківка-трансбуд», до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів.

Згідно з договором доручення від 31.10.2008 року ТОВ «Дружківка-трансбуд» доручає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» здійснювати надання послуг по виконанню операцій з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку та прибудинкової території, а також проводити роботу по стягненню боргів за квартирну плату. Вести претензійно-позовну діяльність.

Згідно з договором поступки вимоги боргу від 17.12.2008 р., ТОВ " ДЕП №1" передає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ "ДЕП №1".

Суд встановив, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 Власником квартири є ОСОБА_2. Квартира належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2001 року.

Квартира розташована у багатоквартирному двоповерховому будинку і відноситься упоряджених квартир. Загальна площа квартири складає 56.8 кв.м. Даний будинок розташований на території, яку обслуговує ТОВ «Дружківка-Трансбуд».

Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ "Дружківка-Трансбуд" надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

Станом на 01 вересня 2011 р. за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед позивачем у сумі 2726грн.01коп.

У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний правильно.

Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту.

Суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з відповідачів солідарно. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.156 ЖК України,

суд

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" на розрахунковий рахунок 8913 у ООБ 2866 ВАТ "Державний Ощадний банк України" МФО 394114 заборгованість на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01 липня 2006 року по 01 вересня 2011 року в сумі 2726 грн.01 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» на р/р 8913 в ООБ 2866 ВАТ «Державний Ощадний банк України» МФО 394114, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі по 15 грн з кожного.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів з дня його проголошення, якщо впродовж цього строку не подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом в разі подання апеляційної скарги.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів після проголошення рішення, або отримання його копії.

Суддя: О. О. Сєрікова