Справа № 2-186/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2011 р. м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі :

судді Таранцова С.П.

при секретарі Оніщенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди такою, що відбулася, та визнання права власності на майно, третя особа ОСОБА_3,

встановив :

Позивач звернувся з позовом про визнання угоди такою, що відбулася, та визнання права власності на майно, до суду, посилаючись на те, що 04.08.2009 року між нею та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю земельної ділянки площею 0,1912 га, яка належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю та розташованої на цій ділянці ? частини недобудованого житлового будинку А68% готовності з надвірними спорудами, розташованого в с. Цукури по вул. Шевченка, 20 Каховського району Херсонської області. Співвласником другої частини будинку є ОСОБА_3 На підтвердження угоди купівлі-продажу ОСОБА_4 написав розписку про отримання грошей. Оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі відповідач обіцяв трохи згодом, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

В судове засідання сторони надали заяви про слухання справи у їх відсутності. Позивачка на позові наполягає, відповідач із позовом згоден. Третя особа проти вимог позивача не заперечує.

Прийняття рішення можливе у відсутності сторін, на підставі наявних у справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХС №003260 належить земельна ділянка площею 0,1912 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ? частина недобудованого житлового будинку 68% готовності, розташованого по вул. Шевченка, 20 в с. Цукури Каховського району Херсонської області.

04.08.2009 року між сторонами досягнута домовленість про купівлі-продаж будинку. Позивач сплатив ОСОБА_5 обумовлену суму грошей, про що ОСОБА_5 написав розписку.

Оформити договір купівлі-продажу відповідач обіцяв згодом, але ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

Згідно з п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. ст. 391, 392 ЦК України власник майна може вимагати усунення всяких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, предявити позов про визнання його права власності, якщо відсутні документи, що засвідчують це право.

Відповідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною. Готовність будинку складає 68 %.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 179, 208, 212, 215 ЦПК України, ст. 220 ч.2, 328, 331, 391, 392 ЦК України, суд, -

вирішив :

Угоду купівлі продажу земельної ділянки пощею 0,1912 га, кадастровий номер земельної ділянки: :02:015:0005 та ? частини недобудованого житлового будинку з господарськими будівлями № 20 по вул. Шевченка в с. Цукури Каховського району Херсонської області поміж ОСОБА_5 та ОСОБА_1, визнати такою, що відбулася.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1912 га, кадастровий номер земельної ділянки: :02:015:0005, розташовану за адресою вул. Шевченка, 20 в с. Цукури Каховського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину недобудованого житлового будинку, розташованого за адресою вул. Шевченка, 20 в с. Цукури Каховського району Херсонської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:ОСОБА_6