Справа № 2-605/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2011 р. Братський районний суд Миколаївської області

в складі:головуючого ОСОБА_1.

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Братської селищної ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Братської селищної ради, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок та господарські будівлі і споруди біля нього, що розташований по вулиці Леніна, 77, в с-щі Братське Миколаївської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що в 2010 року він на власній земельній ділянці самовільно збудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, будівництво якого виконане без порушення норм. Однак він не має можливості оформити право власності на дані обєкти нерухомого майна, так як будувались без пректа, а отже останні є самочинним будівництвом. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити право власності на вищевказане нерухоме майно, тому й звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Голова Братської селищної ради до початку судового засідання надав заяву, в якій просив справу розглянути у відсутність представника селищної ради та зазначив, що не має заперечень стосовно вимог ОСОБА_2

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №605221, виданого Братською селищною радою 02 червня 2007 року на підставі рішення Братської селищної ради від 27 квітня 2007 року №20, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1177 м.кв., що розташована в смт.Братське, вул.Леніна,77, та яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Рішенням виконкому Братської селищної ради Миколаївської області від 24 грудня 2010 року №152, позивачу надано дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими спорудами в селищі Братське по вулиці Леніна. 77.

Згідно довідки від 25 березня 2010 року виконавчий комітет Братської селищної ради погодив прийняття в експлуатацію житлового будинку з господарськими спорудами в селищі Братське, по вулиці Леніна, 77.

Відділення державного пожежного нагляду Братського району відповідно листа від 27.12.2010р. №44/854, підтверджує, що самочинно збудований будинок за адресою: смт.Братське вулиця Леніна, 77, відповідає правилам пожежної безпеки в Україні.

Після обстеження самочинно збудованого нерухомого майна, Братська районна санітарно-епідеміологічна станція дійшла висновку, що будівлі: будинок, гаражі по вул.Леніна, 77 смт.Братське, відповідають санітарним вимогам згідно сан норм ДБН 320-92.

Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване по вул.Леніна, 77, в с-щі Братське, так як він здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, яка перебуває в його власності в законному порядку, будівництво здійснене без порушень та права інших осіб не порушуються.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_2 на самочинно збудовані житловий будинок та господарські будівлі і споруди біля нього, що розташований за адресою: вул.Леніна, 77, с-ще Братське Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Братського районного суду ОСОБА_1