28.04.2011 Справа № 2-1926/2011 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

28.04.2011 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва, в складі: головуючого судді - Тихонової Н.С., при секретарі Бреженюк Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2011 р. ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності, вказавши, що 22.07.1997 р. він придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1, оформивши договір купівлі-продажу житла на Товарній Біржі «Нерухомість-Сангай». На теперішній час позивач не має можливості розпоряджатися своїм майном, так як зазначений договір оформлений неналежним чином, а відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення.

Посилаючись на вищевикладене, позивач просив визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Згідно ухвали суду проводиться заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2 на підставі «Свідоцтва про право власності на житло» від 14.07.1997 р., зареєстрованого МБТІ за № 19721 від 21.07.1997 р.

22.07.1997 р. на Товарній Біржі «Нерухомість-Сангай» був зареєстрований договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони.

Претензій сторони один до одного не мали та не мають, всі умови договору купівлі-продажу виконані, позивач передав відповідачу обумовлену угодою суму, відповідачі передали позивачу квартиру у власність, угода була зареєстрована в КП «ММБТІ», проте Продавець (відповідач) відмовився від нотаріального посвідчення угоди.

Згідно ч.2 ст. 220 Цивільного Кодексу України (ч.2 ст. 48 ЦК України в ред. 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду , що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі визнати угоду дійсною.

Таким чином є усі законні підстави визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Позивачем не зазначено особу чи осіб, які б оспорювали його право власності, не надано доказів на підтвердження такої обставини.

Згідно даних КП «ММБТІ» право власності на спірну квартиру зареєстровано за позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.1997 року. Даний договір, у разі визнання його судом дійсним, подальшого нотаріального посвідчення (а рівно і повторного визнання права власності) не вимагає.

На підставі вищевикладеного, оцінюючи зібрані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі ст. 48 ЦК України (ред. 1963) ст.ст.220,392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,12,14,60,62,212,214,226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, зареєстрований 22.07.1997 р. на Товарній Біржі «Нерухомість-Сангай» за № 283 - дійсним.

В задоволенні іншої частини позову - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: