Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2011 Справа №2-8452/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Сагайдак М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, третя особа відкрите акціонерне товариство "Тернопільський комбайновий завод" про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 16.10.2001 року між позивачем та третьою особою було укладено договір на проведення реконструкції гуртожитку за вказаною адресою, згідно якого ВАТ "Тернопільський комбайновий завод" зобов'язався здійснити реконструкцію гуртожитку під гуртожиток для проживання сімей та надати позивачу квартиру №32, площею 28,9кв.м, а ОСОБА_1 зобов'язалась внести кошти на оплату відповідних робіт. Позивачем було повністю виконано умови наведеного договору. 12.10.2005 року будинок №7 по вул. Кл.Савури в м. Тернополі здано в експлуатацію. 02.07.2008 року Тернопільською міською радою було прийнято рішення №1247, згідно якого вирішено оформити право власності за мешканцями будинку №7 по вул. Кл.Савури, проте позивач до списку мешканців включений не був. У вересні 2011 року позивач повторно звернувся до Тернопільської міської ради з приводу оформлення права власності на квартиру, однак йому було безпідставно відмовлено.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просить задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні при вирішенні справи поклався на думку суду.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився.

Судом встановлено наступні обставини.

16.10.2001 року між позивачем та ВАТ "Тернопільський комбайновий завод" укладено договір про на проведення реконструкції гуртожитку в будинку №7 по вул. Кл.Савури в м. Тернополі, згідно якого ВАТ "Тернопільський комбайновий завод" зобов'язався здійснити реконструкцію гуртожитку під гуртожиток для проживання сімей та надати позивачу квартиру №32, площею 28,9кв.м, а ОСОБА_1 зобов'язалась внести кошти на оплату відповідних робіт Тернопільському філіалу "Львівський промбудпроект".

Позивачем було повністю сплачено вартість квартири, що підтверджується довідкою №40 від 28.01.2008 року, виданою ДП "Проектний інститут "Тернопільський Промбудпроект" державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд".

Судом встановлено, що на даний час реконструкція та капремонт гуртожитку по вул. Кл.Савури, 7 в місті Тернополі завершено повністю, що підтверджується актом державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію, яка затверджена рішенням МВК від 12.10.2005 року №1242.

Як вбачається, із листа №92/105, отриманого управлінням квартирного обліку та нерухомого майна Тернопільської міської ради 06.02.2008 року, ВАТ "Тернопільський комбайновий завод" звертався з приводу оформлення права власності за фізичними особами на квартири в будинку №7 по вул. Кл.Савури в м. Тернополі, зокрема і щодо ОСОБА_1 (квартира №32).

Рішенням Тернопільської міської ради від 02.07.2008 року №1247 вирішено оформити право власності на квартири по вул. Кл.Савури, 7 за фізичними особами. У вказаному рішенні ОСОБА_1 не зазначено.

Згідно листа виконавчого комітету Тернопільської міської ради №6118/06 від 10.10.2011 року для оформлення права власності на квартири за фізичними особами (дольовиками) необхідно звернутися ВАТ "Тернопільський комбайновий завод", подавши при цьому відповідні документи.

Встановлено, що 27.01.2011 року ВАТ "Тернопільський комбайновий завод" припинено як юридичну особу.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Згідно вимог ст. 530 вказаного Кодексу, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч.1 ст. 620 ЦК України, у разі невиконання боржником обовязку передати кредиторові у власність річ, визначену індивідуальними ознаками, кредитор має право витребувати цю річ у боржника та вимагати її передання відповідно до умов зобовязання.

Відповідно до розділу VІІІ пункту 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002 р. № 7/5 з наступними змінами та доповненнями, оформлення права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності проводиться органами місцевого самоврядування за фізичними особами на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам.

Таким чином, вказаний вище акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, та інші документи на даний час є підставою для оформлення права власності на квартиру за позивачем. При цьому, суд також враховує, що ВАТ "Тернопільський комбайновий завод" ліквідоване як юридична особа та вилучене із ЄДРПОУ.

За наведених обставин, суд приходить до висновку, що права позивача підлягають до захисту, слід визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1, площею 86,5кв.м., позов задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 392, 525, 526, 530, 620 ЦК України, Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюсту від 07.02.2002 р. № 7/5, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, третя особа відкрите акціонерне товариство "Тернопільський комбайновий завод" про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Тернопільського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Дуда О.О.