Справа №2-639/11
РІШЕННЯ

Іменем України

04 жовтня 2011 року Деснянський районний суд м. Києва

в складі: Головуючого судді - Панченко О.М.

при секретарі - Буцко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного товариства «Банк інвестицій та заощаджень» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 28.08.2007 року між ТОВ «Банк інвестицій та заощаджень» , правонаступником якого є ПАТ «Банк інвестицій та заощаджень» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №9/1, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 20 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом 14% річних з кінцевим терміном до 31.07.2012 року.

Відповідач в повній мірі не здійснює платежів в рахунок погашення суми кредиту та нарахованих відсотків, чим порушує прийняті на себе зобов"язання.

Станом на 02.11.2010 року загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за вказаним вище кредитним договором складає 13 622,21 доларів США, що за офіційним валютним курсом НБУ станом на 02.11.2010 року складає 107 856, 57 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором позивач та відповідачі по справі уклали договір іпотеки, відповідно до якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Оскільки відповідач не в повній мірі здійснює платежі в рахунок погашення суми кредиту та нарахованих відсотків, чим порушує прийняті на себе зобов"язання, позивач був вимушений звернутися з даним позовом до суду. Просив суд з метою погашення заборгованості відповідача перед Банком в загальному розмірі 13 622,21 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 02.11.2010 року складає 107 856,57 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру, що складається з трьох кімнат, загальною площею 74,80 кв.м., жилою 41,70 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить відповідачу ОСОБА_1, відповідачу ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_2 на праві власності шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 697 395 грн. А також просив про стягнення з відповідачів судових витрат.

В судовому засіданні представник позивача декілька разів уточнювала позовні вимоги, в останнє їх зменшила (а.с. 157), просила суд з метою погашення заборгованості відповідачів по кредитному договору в загальному розмірі 12 904,53 долари США, що за офіційним курсом НБУ станом на 23.05.2011 року складає 102 958, 80 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру, загальною площею 74,80 кв.м., жилою 41,70 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 на праві власності шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 697 395 грн., а також стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, зазначивши, що на даний час вони намагаються мирним шляхом вирішити питання по погашенню заборгованості.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_2 на початку розгляду справи не заперечували проти позовних вимог. В останнє судове засідання не з»явилися, належним чином повідомлені про день та час його розгляду.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_1, вивчивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

В судовому засіданні було встановлено, що 28.08.2007 року між ТОВ «Банк інвестицій та заощаджень», правонаступником якого є ПАТ «Банк інвестицій та заощаджень» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №9/1, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 20 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом 14% річних з кінцевим терміном до 31.07.2012 року.

Відповідач в повній мірі не здійснює платежів в рахунок погашення суми кредиту та нарахованих відсотків, чим порушує прийняті на себе зобов"язання.

Станом на 23.05.2011 року загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за вказаним вище кредитним договором складає 12 904.53 доларів США, що за офіційним валютним курсом НБУ станом на 23.05.2011 року складає 102 958,80 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором позивач та відповідачі по справі уклали договір іпотеки, відповідно до якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов»язання не допускається, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до договору та вимог ЦК України.

Згідно чинного законодавства, зокрема ст. ст. 549-550 ЦК України, встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов»язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов»язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов»язання.

Ст. 5 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що предметом іпотеки можуть бути один або декілька об»єктів нерухомого майна, зокрема за умови, що нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений в натурі об»єкт права власності, якщо інше не встановлено цим законом.

Частина об»єкта може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об»єкт нерухомості.

Ст. 6 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що майно (весь об»єкт нерухомості), що є в спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріальною посвідченою згодою всіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об»єкт нерухомості.

Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог та можливість їх задоволення.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню сума сплаченого позивачем судового збору в сумі 1 078,57 грн. та 120 грн. в рахунок послуг на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,15,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 536, 590 ЦК України, ст. 5-6 ЗУ «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Банк інвестицій та заощаджень» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 9/1 від 28.08.2007 року в сумі 12 904,53 доларів США, що станом на 23.05.2011 року складає 102 958 грн. 80 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру, загальною площею 74,80 кв.м., жилою 41,70 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 Миколайлвичу, ОСОБА_3 на праві приватної власності шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 697 395 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 Миколайлвичу, ОСОБА_3 на користь ПАТ «Банк інвестицій та заощаджень» судовий збір в розмірі 1078,57 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: