Справа № 2-681/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2011 року , м.Сватове

Сватівський місцевий районний суд Луганської області у складі головуючого судді Гашинського М.А., при секретарі Покотиловій І.М., у відкритому судовому засіданні одноособово за участю сторін розглянув у залі суду м.Сватове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та суду пояснив, що 21 вересня 2001 року він придбав у ОСОБА_2 квартиру за 4818 грн. Даний договір не був посвідчений нотаріально, оскільки був укладений договір купівлі-продажу (біржовий контракт) на універсальній товарній біржі Партнері не потребував нотаріального посвідчення. Згодом зі зміною законодавства, угоди, укладені на біржі, втратили свою дійсність. Просить визнати за ним право власності на квартиру, яка складається з двох кімнат, площею 23.5 кв.м., загальною площею 52.5 кв.м., яка розташована по пров.Промисловому б. 6а АДРЕСА_1.

Відповідач позов не визнала, та суду пояснила, що вона дійсно продала квартиру позивачеві в 2001 році. ОСОБА_1 запропонував оформити договір купівлі-продажу через товарну біржу. В даний час ніякого відношення до квартири не має.

В судовому засіданні дослідженні докази:

Договір купівлі-продажу (біржовий контракт) від 21 вересня 2001 року, а.с. № 8.

Суд, вислухавши сторони, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно зясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, вважає за необхідне відмовити в задоволенні позову за безпідставністю, оскільки:

Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України (1963) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одна із сторін є громадянином. Недотримання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору.

Ст. 392 ЦК України вказує, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу жилого будинку (біржова угода) було укладено між сторонами 21 вересня 2001 року універсальною товарною біржею Партнер, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 з порушенням вимог закону, оскільки ця угода не була нотаріально посвідчена. Також позивач не довів обставини, на підставі яких суд може визнати за ним право власності на вказану квартиру в порядку ст. 392 ЦК України, а саме: що його право кимось оспорюється або не визнається іншою особою, а також що ним втрачений документ, який засвідчує його право власності. Тому суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позову, оскільки підстав для задоволення позову не вбачається.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 227 (1963), 392 ЦК України ст.ст. 11, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1 в задоволенні позову відмовити за безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д Д Я ОСОБА_3