Братський районний суд Миколаївської області
Справа № 2- 562 /11р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2011 року Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання договору купівлі продажу житлового будинку із господарськими будівлями

та земельною ділянкою біля будівлі дійсним та права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожами та земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , та визнати за ним право власності, посилаючись на те, що 20 жовтня 2011 року він придбав у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього, що розташований по АДРЕСА_1 , про що цього ж дня між ними було укладено простий письмовий договір (розписку). Зобов`язання по цьому договору позивачем було виконано в повному обсязі: він повністю здійснив з відповідачем розрахунок за купівлю вказаного житловий будинок, а відповідач віддала всі правовстановлюючі документи та ключі від нього. Позивач не зміг своєчасно вказаний договір купівлі-продажу (розписка) оформити нотаріально, оскільки відповідач ухилявся від його нотаріального посвідчення. На даний час позивач бажає оформити нотаріально будинок, тому і звернувся до суду з даним позовом.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка у судовому засіданні визнала заявлені позовні вимоги в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього, по АДРЕСА_1 .

Так, 20 жовтня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього, що розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується розпискою.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області, від 04.06.2002 р.№ 1175, житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього, що розташований по АДРЕСА_1 , дійсно належить ОСОБА_2 .

Згідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 жовтня 2011 року.

Визнати право приватної власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього, що розташований по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Братського

районного суду підпис В.М.Губанова