Справа № 2-128/11
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"02" березня 2011 р. м. Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду Одеської області Дорош В.В., розглянувши позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю Іскра-Югдо ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

ТОВ Іскра-Югзвернулось до суду з позовною заявою в якій зазначає, що 26.04.2007 року між СВК Іскра, правонаступником якого згідно п.1.1 Статуту, що пройшов державну реєстрацію в Ананьївській райдержадміністрації, Одеської області 21.1.2008 року, є ТОВ Іскра-Югта відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки № 321 розміром 5,12 га, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради, Ананьївського району, Одеської області, масив № 26, ділянка № 167.

Право орендодавця на землю посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА, № 155045, виданим Ананьївською райдержадміністрацією Одеської області 04.04.2007 року.

В натурі вказана земельна ділянка виділена ОСОБА_1 згідно акта про передачу та прийом земельної частки (паю) в натурі від 14.09.2004 року.

В день укладання договору оренди земельної ділянки земля була передана орендодавцем СВК Іскразгідно акта прийому-передачі земельної ділянки в оренду.

Зараз же після укладання договору усі потрібні документи передані були до Ананьївського відділу Одеської регіональної філії ДП Центр ДЗКдля здійснення державної реєстрації, як того вимагає ст.20 Закону України Про оренду землі.

Незважаючи на відсутність державної реєстрації і враховуючи тривалість цієї процедури вони продовжували користуватися землею відповідача (раніше орендували належну йому земельну частку (пай), чому він не перешкоджав, більш того, отримував орендну плату з 2007 по 2010 рік.

11 жовтня 2010 року відбулася державна реєстрація договору оренди земельної ділянки, про що є відповідна відмітка в договорі, але відповідач перешкоджає їм в використанні землі оскільки, як з'ясувалось вже після державної реєстрації, вирішив самостійно обробляти землю і саме з жовтня місяця 2010 року вони позбавлені можливості здійснювати свої права, як орендаря земельної ділянки.

Згідно п.5.2 Договору оренди земельної ділянки відповідач взяв на себе обов'язок не створювати орендарю будь-яких перешкод при виконанні умов договору.

Згідно п.3.3 Договору сторони не мають права відмовитись від виконання умов договору в односторонньому порядку до закінчення терміну дії договору.

Згідно ст.27 Закону України Про оренду земліорендар має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод в користуванні нею.

Згідно ст.32 Закону України Про оренду земліреорганізація юридичний особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Просять зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні товариством з обмеженою відповідальністю Іскра-Юг земельною ділянкою площею 5,12 га, що розташована на території Новоолександрівської сільської ради, Ананьївського району, Одеської області, масив № 26, ділянка № 167, шляхом допуску до її використання.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119 120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю Іскра-Югдо ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Призначити попереднє судове засідання на 25 березня 2011 року.

Направити відповідачеві копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 25 березня 2011 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Ананьївського районного

суду Одеської області ОСОБА_2