АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Головуючий у 1-й інстанції Живцова O.A. Справа № 22ц-1532/2011
Доповідач: Базіль Л.В. Категорія 45
УХВАЛА І

МЕНЕМ УКРАЇНИ.

2011 року березня місяця 16 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області у складі:

головуючого Базіль Л.В. суддів: Лісової Г.Є., Семиженка Г.В., при секретарі Конотоп О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Херсоні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Вішва Ананда на рішення Каланчацького районного суду Херсонської області від 21 грудня 2010 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Вішва Ананда, третя особа на стороні позивача ОСОБА_2 районна державна адміністрація Херсонської області про розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2010 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він у 2005 році уклав з відповідачем довгостроковий договір оренди земельної ділянки площею 13,3 га для здійснення сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п.9 укладеного договору відповідач зобовязався сплачувати оренду плату у вигляді 1500 кг зерна (пшениці або ячменя) на рік. Орендна плата відповідно до умов договору вноситься не пізніше як у термін до 15 листопада кожного року.

В порушення умов укладеного договору відповідач сплату орендної плати проводить несвоєчасно та не в повному розмірі та не використовує орендовану земельну ділянку за цільовим призначенням, а саме товарне сільськогосподарське виробництво на орендованій земельній ділянці не ведеться.

Посилаючись на викладені обставини та на ст.ст. 24, 32 Закону України „Про оренду землі позивач просив суд достроково розірвати укладений договір оренди землі.

Рішенням Каланчацького районного суду Херсонської області від 21 грудня 2010 року позов задоволено. Розірвано договір оренди землі укладеного в 2005 році між ОСОБА_1 та ТОВ „Вішва Ананда. Вирішено питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі ТОВ „Вішва Ананда порушує питання про скасування уваленого рішення, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

В письмових запереченнях, представник позивача, ОСОБА_3 доводи апеляційної скарги не визнав та просив її відхилити, а рішення суду залишити без змін.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб, що беруть участь в справі та зявилися в судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги та позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами в 2005 році був укладений договір оренди землі, згідно якого позивач передав відповідачеві в оренду в строкове користування земельну ділянку загальною площею 13,3 га строком на 49 років.

Згідно з п.11 зазначеного договору оренди землі орендна плата вноситься до 15 листопада кожного року (а.с.6)

В 2009 році відповідач не провів розрахунку по орендній платі, що є порушенням однієї із істотних умов договору.

Згідно з п.4 ч.І ст.24 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року № 161- Х1У із змінами та доповненнями, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч.І ст.32 зазначеного Закону на вимогу однієї зі сторін договір оренди земліможе бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договорі

використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно п.15, 16 укладеного договору оренди, земельна ділянка (пай) передається в орен,

для ведення сільськогосподарського виробництва - вирощування сільськогосподарських культур, ведення садівництва, виноградарства та відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення (а.с7).

Як вбачається з матеріалів справи відповідач орендовані земельні ділянки (паї) в том

числі і позивача (контур 104/135 ОСОБА_4) не обробляє та не використовує за призначенням

обумовленому в договорі оренди (а.с.25).

Відповідно до ст..610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або

виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Таким чином, суд першої інстанції встановивши, що відповідач неналежно виконує

зобовязання зі сплати орендної плати, використання орендованої земельної ділянки (паю) за

призначенням визначеному в договорі оренди земельної ділянки, дійшов обґрунтованого висновку про наявність підстав для розірвання договору оренди.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, а тому колегія суддів не

приймає їх до уваги.

Керуючись ст..ст.303,307,308,314 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Вішва Ананда відхилити.

Рішення Каланчацького районного суду Херсонської області від 21 грудня 2010 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних спра протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді