Справа № 2/2506/4125/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі : судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Козлової І.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсною угоди купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності,-
31.10.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсною договору купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 (колишня назва - вулиця 9 січня) в місті Чернігів та визнання права власності на вказане помешкання.
Вказану квартиру вона має намір відчужити, але нотарільна контора не може посвідчити такий правочин, так як відсутній правовстановлючий документ на вказане помешкання.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не прибув, в поданій заяві від 02.12.2011 року просить розглянути справу у його відсутність.
Відповідач без поважних причин в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому ЦПК України порядку.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.
Згідно положень ст.ст.655, 632, 657 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність другій стороні (покупцеві) майно чи товар, а покупець зобовязаний прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму, а ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. Договір купівлі - продажу житлової квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
У відповідності до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, письмовими доказами підтверджується факт домовленості ОСОБА_1 та ОСОБА_2 17.02.1999 року щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу житлової квартири АДРЕСА_1 (колишня назва - вулиця 9 січня) в місті Чернігів, відбулося повне виконання вказаного договору і він зареєстрований в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації, що є підставами для задоволення позову.
Необхідності визнання позивача власником помешкання в судовому рішенні не має необхідності, так як укладений сторонами двосторонній правочин стосовно купівлі продажу квартири суд визнає дійсним, а рішення суду надає позивачу можливість здійснити відчуження квартири, власником якої він є.
Керуючись ст.ст.213-215, 224 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити частково.
Визнати дійсним договір №99/036 купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 (колишня назва - вулиця 9 січня) в місті Чернігів, укладений 17.02.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрованого Чернігівською універсальною товарною біржею Джі-АЙ-Пі.
В задоволенні позову в іншій частині відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто Деснянським районним судом міста Чернігова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Жук М.І.