Справа № 2-1093/11 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2011 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Харлан Н.М.

при секретарі Дроботя Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадячі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в:

до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до територіальної громади в особі Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

У своїй позовній заяві позивач вказує, що 19 жовтня 2000 року рішенням виконкому Гадяцької міської ради йому виділено земельну ділянку площею 30 кв.м. та надано дозвіл на будівництво гаража по вул. Шевченка в м. Гадяч. У відділі архітектури Гадяцького району позивач отримав дозвіл на проведення будівельних робіт та будівельний паспорт на нього. Через деякий час ОСОБА_1 будуючи гараж, за технічних причин, змушений був змінити його розмір та без відповідного дозволу, збудував в гаражі погріб. Рішенням виконкому Гадяцької міської ради від 20 січня 2011 року місце розташування гаража уточнено та присвоєно йому поштову адресу вул. Драгоманова, 16-а гараж №16 м. Гадяч. Рішенням міської ради позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на гараж за причин самовільної зміни розмірів та самочинного будівництва погреба, тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж з погребом.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглянути цивільну справу без його участі, позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити позов.

Представник Гадяцької міської ради та виконкому міської ради у судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує та просить суд їх задовольнити.

Вважаю можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів.

На підставі ч. 2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво підлягають задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Гадяцької міської ради від 19 жовтня 2000 року № 384-16 ОСОБА_1 виділено земельну ділянку площею 30 кв.м. для будівництва гаража по вул. Шевченка в м. Гадяч Полтавської області та відповідно надано дозвіл на будівництво даного гаражу.

Рішенням Гадяцької міської ради від 20 січня 2011 року № 32-3 присвоєно поштову адресу гаражу по вул. Драгоманова, 16-А в м. Гадяч, який належить громадянину ОСОБА_1 вул. Драгоманова, 16-А, гараж № 16.

У технічному паспорті на гараж з погребом № 16 за адресою вул. Драгоманова, 16-А, в м. Гадячі, Полтавської області, виготовленому ДП „Інвентаризатор ПП „Мирогородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз „Інвентаризатор зазначено, що гараж та погреб побудовані самовільно.

У висновку № 375 від 14 лютого 2010 року, наданого ПП „Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз „Інвентаризатор зазначено, що гараж з погребом № 16, який знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Гадяч, вул. Драгоманова, 16-А на дату проведення дослідження знаходяться у доброму технічному стані, збудований у відповідності з вимогами Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, та придатний до подальшої експлуатації.

Відповідно до Постанови КМУ № 1035 від 9 вересня 2009 року „Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, підставою для оформлення права власності на обєкти будівництва, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об'єкти будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст. ст. 16, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, ч. 2 ст. 197, 212 -215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж з погребом № 16, що знаходиться по вул. Драгоманова, 16-А в м. Гадяч, Полтавської області, позначені в технічному паспорті відповідно літерою А-1 та літерою а.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Гадяцького

районного суду: ОСОБА_2