Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.05.2011 Справа №2-4356/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Шилівської М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", Приватного підприємства "Гео-2004" про визнання майнового права, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", ПП "Гео-2004" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 27.06.2007 року між нею та відповідачами було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", ПП "Гео-2004" веде будівництво, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво квартири №75 по просп. Ст.Бандери, блок "Б" в м. Тернополі, площею 95,44 кв.м. Позивачем частково сплачено відповідачам вартість приміщення, чим викуплено 70,44кв.м. його площі, однак, на даний час відповідачі не здійснюють будівництво квартири. У звязку з цим просить визнати за ним майнові права на 70,44кв.м. площі вищевказаного нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить задовольнити.

Представник відповідачів ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", ПП "Гео-2004" у судовому засіданні позов не визнав та вказав, що у позивача фактично вже є майнові права на нерухоме майно в частині площі, що ним оплачена, які не потребують додаткового визнання судом, тому просить у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору від 27.06.2007 року, додатку до договору від 13.04.2011 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", ПП "Гео-2004" (Сторона-1) та ОСОБА_1, Сторона-1 веде будівництво та зобовязується передати ОСОБА_1 квартиру після завершення будівництва, а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору будівництво квартири №48 (на даний час - №75) по просп. Ст.Бандери, блок "Б" в м. Тернополі, проектною загальною площею 95,44кв.м. Відповідно до п. 1.1, 1.2 цього договору вартість вказаного обєкта становить 472428 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2011 рік.

Позивачем було частково сплачено відповідачам вартість приміщення, чим оплачено 70,44кв.м. його площі, що підтверджується наведеним договором, квитанціями, наявними у матеріалах справи та відповідачами не заперечується.

Судом встановлено, що відповідачі на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобовязання.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач частково набув майнові права на квартиру №75 по просп. Ст.Бандери, блок "Б" в м. Тернополі, проектною загальною площею 95,44кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачами прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на 70,44кв.м. площі зазначеної квартири згідно договору від 27.06.2007 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", Приватного підприємства "Гео-2004" про визнання майнового права задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на 70,44кв.м. площі незавершеної будівництвом квартири №75 по просп. Ст.Бандери, блок "Б" в м. Тернополі Тернопільської області.

Стягнути солідарно з Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", Приватного підприємства "Гео-2004" на користь ОСОБА_1 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи, сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.