31 æîâòíÿ 2011 ðîêó ì. Íîñ³âêà
Íîñ³âñüêèé ðàéîííèé ñóä ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â ñêëàä³:
ãîëîâóþ÷îãî  ñóää³ Äèêîãî Â.Ì.,
çà ó÷àñò³ ñåêðåòàðÿ ñ/ç ÎÑÎÁÀ_1,
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ïðèì³ùåíí³ Íîñ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ öèâ³ëüíó ñïðàâó çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_2 äî ÄÏ «Àãðàð³é» ïðî ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè,
ÎÑÎÁÀ_2 ïîäàëà äî Íîñ³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ ïîçîâíó çàÿâó ïðî ñòÿãíåííÿ ç ÄÏ «Àãðàð³é» îðåíäíî¿ ïëàòè. Ñâî¿ âèìîãè ïîçèâà÷ îá´ðóíòîâóâàëà òèì, ùî 8 ÷åðâíÿ 2005 ðîêó âîíà ÿê âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè óêëàëà ç â³äïîâ³äà÷åì äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³. Çã³äíî óìîâ äîãîâîðó, îðåíäàð çîáîâÿçàâñÿ ñïëà÷óâàòè ÎÑÎÁÀ_2 îðåíäíó ïëàòó â ãðîøîâ³é òà íàòóðàëüí³é ôîðìàõ: ó ãðîøîâ³é ôîðì³  2% â³ä ãðîøîâî¿ âàðòîñò³ çåìë³ (598,86 ãðí.). Îñê³ëüêè ÄÏ «Àãðàð³é» íå ñïëàòèëî ïîçèâà÷åâ³ îðåíäíó ïëàòó çà 2009, 2010 òà 2011 ðîêè, òîáòî íå âèêîíàëî óìîâ äîãîâîðó, ÎÑÎÁÀ_2 ïðîñèëà ñóäîâèì ð³øåííÿì ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à 3384 ãðí. çàáîðãîâàíîñò³ ïî îðåíäí³é ïëàò³.
Ïîçèâà÷ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³äòðèìàëà ïîçîâí³ âèìîãè òà ïîÿñíèëà, ùî âë³òêó 2005 ðîêó âîíà íàäàëà â îðåíäó ÄÏ «Àãðàð³é» ñâîþ çåìåëüíó ä³ëÿíêó, óêëàâøè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³. Â³äïîâ³äíî äî äàíîãî äîãîâîðó, â³äïîâ³äà÷ çîáîâÿçóâàâñÿ äî 30 ëèñòîïàäà êîæíîãî ðîêó âíîñèòè âñòàíîâëåíó äîãîâîðîì îðåíäíó ïëàòó â ãðîøîâ³é àáî íàòóðàëüí³é ôîðìàõ. ÄÏ «Àãðàð³é» íå âèïëàòèëî ÎÑÎÁÀ_2 îðåíäíó ïëàòó çà 2009, 2010 ðîêè. Òàêîæ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïîçèâà÷ ïðîñèëà çàëèøèòè áåç ðîçãëÿäó ¿¿ âèìîãó ïðî ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà 2011 ð³ê. Ïîçèâà÷ ïðåäñòàâèëà äî ñóäó îáîðîòíî-ñàëüäîâó â³äîì³ñòü, ç ÿêî¿ âáà÷àºòüñÿ, ùî çà ÷åòâåðòèé êâàðòàë 2011 ðîêó çàáîðãîâàí³ñòü ÄÏ «Àãðàð³é» ïåðåä ÎÑÎÁÀ_2 ñòàíîâèòü 1128, 49 ãðí.
Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå çÿâèâñÿ, ïðî ÷àñ òà äàòó ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîâ³äîìëÿâñÿ íàëåæíèì ÷èíîì, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïîâ³äîìëåííÿì ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ.
Âèñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïîçèâà÷à, äîñë³äèâøè ïèñüìîâ³ äîêàçè, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, ñóä ïðèõîäèòü äî íàñòóïíîãî.
8 ÷åðâíÿ 2005 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÄÏ «Àãðàð³é» áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ (à. ñ. 7-8), çã³äíî ÿêîãî ÎÑÎÁÀ_2 íàäàº, à ÄÏ «Àãðàð³é» ïðèéìàº â ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 3,8 ãà äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà. Ó ãðîøîâ³é ôîðì³ îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ îðåíäàðåì ó ðîçì³ð³ 2% â³ä ãðîøîâî¿ âàðòîñò³ çåìë³, ùî ñòàíîâèòü 598,86 ãðèâåíü (ï. ï. 1-9 äîãîâîðó).
Â³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 10-11 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, îá÷èñëåííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ çä³éñíþºòüñÿ ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñ³â ³íôëÿö³¿. Îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ â ñòðîê äî 30 ëèñòîïàäà êîæíîãî ðîêó.
Âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ùîäî ïîëîæåíü ïóíêòó 10 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ñóä âèõîäèòü ç íàñòóïíîãî.
Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 6 æîâòíÿ 1998 ðîêó «Ïðî îðåíäó çåìë³», îðåíäà çåìë³  öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâåäåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøèõ âèä³â ä³ÿëüíîñò³.
Â³äïîâ³äíî äî ñò. 15 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 6 æîâòíÿ 1998 ðîêó «Ïðî îðåíäó çåìë³», îðåíäíà ïëàòà ³ç çàçíà÷åííÿì ¿¿ ðîçì³ðó, ³íäåêñàö³¿, ôîðì ïëàòåæó, ñòðîê³â, ïîðÿäêó ¿¿ âíåñåííÿ ³ ïåðåãëÿäó òà â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ¿¿ íåñïëàòó º ³ñòîòíîþ óìîâîþ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Îòæå, çàêîíîì âñòàíîâëåíî, ùî îðåíäà çåìë³ â³äáóâàºòüñÿ ëèøå çà ïëàòó. Ìîæëèâ³ñòü ÄÏ «Àãðàð³é» áåçîïëàòíî êîðèñòóâàòèñÿ çåìëåþ ñóïåðå÷èòü çì³ñòó é ñóò³ äîãîâ³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ ñêëàëèñÿ ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÄÏ «Àãðàð³é», àäæå â ïóíêò³ 1 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çàçíà÷åíî, ùî îðåíäàð ïðèéìàº çåìåëüíó ä³ëÿíêó â ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ.
Â³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 6 ÖÊ Óêðà¿íè, ñòîðîíè â äîãîâîð³ íå ìîæóòü â³äñòóïèòè â³ä ïîëîæåíü àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêùî â öèõ àêòàõ ïðÿìî âêàçàíî ïðî öå, à òàêîæ ó ðàç³, ÿêùî îáîâ'ÿçêîâ³ñòü äëÿ ñòîð³í ïîëîæåíü àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà âèïëèâàº ç ¿õ çì³ñòó àáî ³ç ñóò³ â³äíîñèí ì³æ ñòîðîíàìè.
Ç óðàõóâàííÿì ñóò³ ïðàâîâ³äíîñèí, â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 11 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ÄÏ «Àãðàð³é» ïîâèíåí äî 30 ëèñòîïàäà êîæíîãî ðîêó äî ïðèïèíåííÿ äîãîâ³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñïëà÷óâàòè ÎÑÎÁÀ_2 îðåíäíó ïëàòó.
Â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 9 äîãîâîðó, îðåíäíà ïëàòà ñòàíîâèòü 598 ãðèâåíü 86 êîï³éîê.
Â³äïîâ³äíî äî îáîðîòíî-ñàëüäîâî¿ â³äîìîñò³, âèäàíî¿ äî÷³ðí³é ï³äïðèºìñòâîì «Àãðàð³é» ÎÑÎÁÀ_2 òà ïðåäñòàâëåíî¿ ïîçèâà÷åì ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, óáà÷àºòüñÿ, ùî çà 2011 ð³ê çàáîðãîâàí³ñòü ïî îðåíäí³é ïëàò³ ñòàíîâèòü 1128, 49 ãðí., à òîìó ñóä ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_2 â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà 2009 òà 2010 ðîêè ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ. Âèìîãè ïîçèâà÷à ïðî ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà 2011 ð³ê ï³äëÿãàþòü çàëèøåííþ áåç ðîçãëÿäó.
Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 208, 209, 212-215 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä
Ñòÿãíóòè ç ÄÏ «Àãðàð³é» íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 2256 (äâ³ òèñÿ÷³ äâ³ñò³ ïÿòäåñÿò ø³ñòü) ãðèâåíü 98 êîï³éîê çàáîðãîâàíîñò³ ïî îðåíäí³é ïëàò³ çà äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³, óêëàäåíèì 8 ÷åðâíÿ 2005 ðîêó ì³æ ÄÏ «Àãðàð³é» òà ÎÑÎÁÀ_2.
Ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_2 â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ïî îðåíäí³é ïëàò³ çà 2011 ð³ê çàëèøèòè áåç ðîçãëÿäó.
Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ìîæå áóòè ïîäàíà ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ.
Ñóääÿ Â.Ì. Äèêèé