Справа № 22-ц-4624/11 Головуючий у 1 інстанції: Марчук В. І.
Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Н. Л.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2011 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області у складі:

головуючий суддя Шумська Н.Л.

судді: Бермес І.В, ОСОБА_2

секретар Гордій У.М.,

особи які беруть участь у справі: ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлинана рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 04 травня 2011 року у справі за позовом ОСОБА_4 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина, третя особа ОСОБА_5 про визнання протоколу №5 загальних зборів власників квартир Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлинапо вул. Дрогобицькій, 17 від 14 травня 2010 року,-

в с т а н о в и л а:

позивач ОСОБА_4 звернувся до суду 22.11.2010року з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлинапро визнання недійсним протоколу загальних зборів власників квартир ОСББ Перлинавід 14.05.2010року, яким йому відмовлено в прийомі до членів ОСББ.

Рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 04 травня 2011 року позов задоволено. Визнано протокол №5 загальних зборів власників квартир Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлинапо вул. Дрогобицькій, 17 від 14 травня 2010 року недійсним.

Рішення оскаржило Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина. Просить його скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_4 відмовити, посилаючись на порушення норм матеріального права та неправильне застосування закону, який підлягав застосуванню. Вказує, що відповідно до ст. 9 ЗУ Про ОСББпередбачено, що членство в обєднанні розпочинається не лише на підставі поданої письмової заяви власника, але й за згодою самого обєднання, звертає увагу, що дана норма закону була безпідставно проігнорована районним судом при ухваленні рішення.

Заслухавши суддю-доповідача, осіб, які беруть участь у справі, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, колегія суддів вбачає підстави для часткового задоволення апеляційної скарги.

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду 22.11.2010року з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлинапро визнання недійсним протоколу №5 загальних зборів власників квартир ОСББ Перлина від 14.05.2010року по вул.Дрогобицькій, 17 в м.Трускавець з мотивів порушення його права на членство в ОСББ як власника квартри

Задовольняючи позов ОСОБА_4 суд виходив з того, що позивач як власник квартири АДРЕСА_1, відповідно до Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинкумає право на членство в обєднанні співвласників багатоквартирного житлового будинку Перлинана підставі поданої ним заяви від 21.01.2010року.

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду, вважаючи їх належно обґрунтованими допустимими доказами, оскільки судом достовірно встановлено, що позивач є власником квартири №8 у будинку, де створене ОСББ.

Згідно ст.9 Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом. Членство в об'єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об'єднання. Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Рішенням загальних зборів від 14.05.2010року відмовлено ОСОБА_4 в задоволенні його заяви про прийняття його членом ОСББ з мотивів систематичного порушення ним вимог Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків, а саме п.п.9,10,ст.14, п.п.1,3,5,7-9,11 ст.15.

Згідно п.7ст.16 обєднання має право виключити зі свого складу членів обєднання, які не виконують своїх обовязків. Тому колегія суддів вважає обґрунтованим позов ОСОБА_4 на захист порушеного права на членство в ОСББ, оскільки загальні збори не мали права застосовувати підстави для виключення з ОСББ при вирішення питання членства ОСОБА_4 у протоколі №5 в п.4 від 14.05.2010року.

Суд, задовольняючи позов повністю, у мотивах прийнятого рішення вийшов за межі позовних вимог та обставин, якими позивач обґрунтовував вимоги, відступивши від принципу диспозитивності, передбаченого ст.11 ЦПК. Це свідчить про порушення судом норм процесуального права, які потягли неправильне вирішення спору.

Суд першої інстанції не врахував, що позивач звернувся до суду за захистом права на членство в ОСББ, оспорюючи як неправомірне рішення загальних зборів про відмову в задоволенні заяви і прийнятті в члени ОСББ, яке було зазначено у протоколі від 14.05.2010року. Саме з підстав неправомірності, тобто по суті, позивач оспорює рішення, а не з процедурних питань, про що зроблено висновки судом першої інстанції. Позивач у позовній заяві не повязував незаконність рішення загальних зборів ОСББ , виражене у п.4 протоколу №5, з порушенням процедури. Уточнень чи доповнень позову не подавалось.

Як вбчається з рішення суду першої інстанції, ним визнано недійсним увесь протокол №5 загальних зборів власників квартир ОСББ від 14.05.2010року. Однак, загальними зборами цього дня приймались ще ряд рішень, які не мають відношення до позивача, стосуються статутної діяльності ОСББ і жодних право ОСОБА_4 не порушують. Тому колегія суддів приймає доводи скарги, що рішенням суду порушено права обєднання, скасовано протокол поза межами судового захисту.

Зі змісту позовної заяви та пояснень позивача вбачається оспорювання протоколу саме в частині, що порушує право позивача щодо відмови в прийнятті його до членів ОСББ.

Суд ухвалив рішення про визнання протоколу недійсним, тобто усього протоколу загальних зборів від 14.05.2010року з вирішення інших питань діяльності ОСББ, що суперечить вимогам ч.1ст.11, п.4ч.1ст.215 ЦПК.

Резолютивна частина рішення, як розяснено Постановою Пленуму Верховного Суду України Про судове рішення у цивільній справі№14 п.13 від 18.12.2009року, повинна мати вичерпні, чіткі, безумовні й такі, що випливають із встановлених фактичних обставин, висновки по суті розглянутих вимог і залежно від характеру справи давати відповіді на інші питання, зазначені у ст.ст.215-217 ЦПК. У ній, зокрема, має бути зазначено висновок по суті позовних вимог: які саме права позивача визнано або поновлено. Однак, судом не повною мірою дотримано цих вимог.

Таким чином, перевіряючи законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення суд апеляційної інстанції, встановивши порушення норм процесуального права, а саме порушення диспозитивності, що потягло неправильне вирішення справи, частково задовольняє апеляційну скаргу, скасовує рішення суду та ухвалює нове.

Ухвалюючи рішення апеляційний суд виходить з правовідносин сторін, які врегульовані нормами Закону України Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку, зокрема у ст.9. Беручи до уваги мотиви відмови у прийнятті позивача до членів ОСББ, виражені у п.4 протоколу №5 загальних зборів від 14.05.2010року, колегія суддів дійшла переконання про порушення прав позивача, які підлягають судовому захисту на підставі ч.2ст.16 ЦК шляхом визнання незаконним цього рішення, вираженого у протоколі.

Керуючись ст.303, п.2ч.1ст.307, ч.2ст.314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила:

Апеляційну скаргу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлиназадовольнити частково.

Рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 04 травня 2011 року скасувати і ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_4 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлиназадовольнити. Визнати незаконним рішення загальних зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлинавід 14.05.2010року, відображене у протоколі №5 п.4 про відмову в прийнятті до членів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Перлина ОСОБА_4.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і з цього часу може бути оскаржено в касаційному порядку протягом двадцяти днів подачею касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: Шумська Н.Л.

Судді: Бермес І.В.

ОСОБА_2