Справа №2-4147/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2011 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Салтан Л.В.

при секретарі Небесній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

до ОСОБА_3, ОСОБА_4

та ОСОБА_5

про визнання угоди дійсною, встановлення часток у спільній власності

та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ними та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, який зареєстрований на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості, договір № 97.06-453. Також позивачі просять визначити розмір часток кожного із співвласників у зазначеній квартирі та визнати за ними право власності на 1/2 квартири за кожним.

Позивачі посилаються на те, що 14 червня 1997 року, між ними з одного боку та ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з іншого боку, був укладений договір № 97.06-453 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був посвідчений та зареєстрований Одеською спеціалізованою біржею нерухомості.

Вимоги щодо визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності позивачі обґрунтовують тим, що в договорі зазначено, що частки є рівними, однак не вказано, що саме 1/2 частина.

Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судове засідання не зявилися, надали до суду заяву, в якій позов визнають та просять справу розглянути без їх участі.

Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 14 червня 1997 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу № 97.06-453 від 14 червня 1997 року був зареєстрований на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості.

Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості 27 червня 1997 року 221 пр. стор. 3 177.

Згідно з відповіддю КП ОМБТІ та РОНвід 29 червня 2011 року квартира АДРЕСА_2 зареєстрована за ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Відповідно до п.6 договору купівлі-продажу № 97.06-453 від 14 червня 1997 року продавцем отримані гроші до підписання вказаного договору.

Таким чином, судом встановлено, що всі зобовязання за договором купівлі-продажу № 97.06-453 від 14 червня 1997 року виконані в повному обсязі, покупцем договір зареєстрований в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації, а продавцю передані грошові кошти за продану квартиру.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Оскільки квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, то у разі виділу їх долі, кожному із співвласників належить по 1/2 (1:2=1/2) зазначеної квартири.

Також суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на 1/2 зазначеної квартири за кожним.

При викладених обставинах, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209 ч.3, 209 ч.3, 212 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 220, 316 319, 328, 370, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14 червня 1997 року, квартири АДРЕСА_3, укладений на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з іншого боку, зареєстрований в журналі реєстрацій біржових угод № 97.06-453 від 14 червня 1997 року.

Визнати, що згідно з договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 від 14 червня 1997 року, укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з іншого боку, частки кожного із співвласників є рівними, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить кожному по 1/2 квартири АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/2 квартири АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/2 квартири АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду, протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Салтан Л. В.