Справа № 2-612/11
Рішення

іменем України

"19" серпня 2011 р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Кіосак Н. О.

серетаря ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням ,-

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду із заявою, в якій вказує просить визнати ОСОБА_3 таким , що втратив право на користування житлом в будинку №21 по вул.. Баумана в м. Гнівань Тиврівського району, мотивуючи тим, що даний будинок належить їй на праві власності на підставі договору довічного утримання від 05.08.1996р., 16.07.2010р. шлюб між нею та відповідачем було розірвано, протягом року ОСОБА_3 в будинку не проживає без поважних причин.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 позов підтримала, просить його задоволити з підстав , викладених у заяві, пояснила, що даний будинок вона отримала у власність на підставі договору довічного утримання з її дідом ОСОБА_4.Т., який помер 19.12.1997р.

В будинок з відповідачем вони вселились в 1998р. , ОСОБА_3 вселився в будинок як її чоловік. З будинку він виселився в середині липня 2010р. З будинку вона його не виганяла, перешкод для проживання йому не чинила, виселився він з власної волі.

Відповідач ОСОБА_5 позов не визнав, мотивуючи тим, що за період спільного проживання з позивачем він вкладав в домоволодіння кошти та працю. З будинку він виселився в середині липня 2010р. , так як зрозумів, що спільне проживання з позивачем неможливе. Перешкод для проживання вона не чинила.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити.

Сторони перебували у зареєстрованому шлюбі. Шлюб між ними розірвано, розірвання шлюбу зареєстровано відділом РАЦС Тиврівського районного у/ю 16.07.2010р. , актовий запис 79.

Позивач власник житлового будинку з господарськими будівлями в м. Гнівань , по вул. Баумана, 21, згідно договору довічного утримання , укладеного між нею та ОСОБА_4 05.08.1996р. Договір довічного утримання зареєстровано в КПВООБТІ22.08.1996р.

Відповідач зареєстрований в даному будинку 20.10.1991р., що стверджується домовою книгою.

З липня 2010р. ОСОБА_3 у вказаному будинку не проживає, що стверджується актом обстеження матеріально-побутовим умов проживання від 27.07.2011р. та не заперечується відповідачем.

Поважних причин таких обставин суду не наведено, доказів на їх обгрунтування не надано. .Як зазначив сам відповідач перешкод для проживання в будинку позивач не чинила.

Слід зазначити , що відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК право користування житлом, яке належить на праві приватної власності іншій особі надається лише члену сімї власника цього житла.

Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік.

Тобто, укладення шлюбу , наявність сімейних відносин, є підставою для встановлення сервітуту (права користування чужим майном) (ч.1 ст.401 , ч.1 ст. 402 ЦК України).

Слід зазначити , що згідно ст.. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статею 162 цього Кодексу, якою передбачене порядок справляння плати за користування жилим приміщенням , що належить громадянинові на праві приватної власності.

Разом з тим, однією із засад цивільного законодавства є свобода договору (п.3 ч.1 ст. 3 , ст.. 627 ЦК України ).

Згідно п..4 ч.1 ст.406 ЦК України сервітут припиняється в разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Враховуючи, що шлюб, між сторонами розірвано, сімейні відносини припинені, обставина встановлення сервітуту припинена.

Правовстановлюючих документів (рішень суду) про право власності відповідача на частку даного житлового будинку по справі не надано. Доводи відповідача про те, що він вкладав в домоволодіння кошти та працю , позову не спростовують.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 -215 ЦПК України, ст. 319, ч.1 ст.402, ч.3 ст.403,405, п.4ч.1 ст.406 , 748 ЦК України, ст. 156, 162 ЖК України -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим будинком №21 по вул.. Баумана в м. Гнівань Тиврівського району.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення .

Суддя: ОСОБА_6