Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа№ 1407/2- 331/2011p
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2011 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді - ВОСТРІКОВОЇ JI.B.

при секретарі ОСОБА_1,

за участю:

представника позивача- МОСКАЛЬЧУКА В.І. представника відповідача- ЧЕБОТАРЬОВА Д. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "СГВП Болгарка" про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

14.01.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що 12.07.2008р. він уклав з відповідачем договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,36 га на 5 років. Того ж дня сторони договору підписали акт прийому-передачі земельної ділянки.

Літом 2010 р. позивач дізнався, що в державному реєстрі земель зареєстровано договір від 16.07.2007р. зі строком оренди на 20 років. Крім того реєстраційний номер договорів від 12.07.2008р. та від 16.07.2007р. в Державному реєстрі земель один і той же- №46.

Просить суд визнати недійсними договори оренди земельної ділянки площею 6,36 га уклаадені між ОСОБА_2 та ТОВ СГВП Болгарка 12.07.2008 р. та 16.07.2007 р. та зареєстровані в Державному реєстрі за одним №46.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю та просив суд задовільнити позов.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав.

Заслухавши пояснення учасників цивільного процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

В силу ст.215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом

Згідно ст.15 ЗУ "Про оренду землі" відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов передбачених цією статею є підставою для визнання договору недійсним .

З договорів оренди спірної земельної ділянки (а.с. 6,7) видно, що в них відсутні такі

істотні умови договору оренди земельної ділянки, передбачені Законом, як - умови

збереження стану об'єкту оренди, не визначено сторону яка несе ризик випадкового нищення або пошкодження об'єкта чи його частини.

Тому , виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що згідно ст.15 ЗУ "Про оренду

землі", ст. 215 ЦК України є правові підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Договір оренди землі від 16 липня 2007р. між ТОВ СГВП Болгарка та ОСОБА_2 'Іиколою Борисовичем, зареєстрований в Державному реєстрі земель 17.07.2008 р. за № 6 визнати недійсним. «

Договір оренди землі від 12 липня 2008 р. між ТОВ СГВП Болгарка та ОСОБА_2 (иколою Борисовичем, зареєстрований в Державному реєстрі земель 17.07.2008 р. за № 4)801100246 визнати недійсним.

Зобов'язати реєстратора Державного земельного кадастру у Вознесенському

реєстраційному окрузі анулювати запис про реєстрацію договорів оренди землі від 16 липня 2007 р. та від 12 липня 2008 р. між ОСОБА_2 та ТОВ "СГВП Болгарка", зареєстровані в Державному реєстрі земель 17.07.2008 р. за №46

Зобов'язати ТОВ "СГВП Болгарка" повернути ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 6,36 га

Стягнути з ТОВ "СГВП Болгарка" на користь ОСОБА_2 8 (вісім) грн. 50 коп в повернення судового збору, 37 (тридцять сім) грн. в повернення витрат з ІТЗ судового процесу.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення

СУДДЯ: ВОСТРІКОВА Л.В