Справа № 2-664/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2011 р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Марків Т.А.,

при секретарі Діденко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, м. Каховка Херсонської області, цивільну справу за позовом комунального підприємства Житловик Свєтловодо ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території,

встановив:

КП Житловик Свєтлово(далі КП) звернулося з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Вимоги мотивовано тим, що відповідачі є споживачами послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем. У звязку із неналежним виконанням ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 зобовязань з оплати спожитих послуг виникла заборгованість, розмір якої на 01 квітня 2011 року становить 2 720,20 грн.

В судовому засіданні представник позивача на задоволенні позову наполягала у повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві та заяві про уточнення позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнали, вказуючи на те, що послуги з утримання будинку КП надаються неналежної якості та не в повному обсязі. При цьому послалися на відсутність між сторонами відповідного договору про надання послуг та заявили про застосування позовної давності до вимог КП.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності ОСОБА_3

Вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що КП Житловик Свєтловоє балансоутримувачем будинку № 10 по вулиці Ентузіастів в м. Каховка Херсонської області та виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання цього будинку та прибудинкової територій (а.с. 9). Перелік послуг, які надаються КП, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг затверджений рішеннями виконавчого комітету Каховської міської ради від 15 травня 2008 року № 200 (а.с. 138 140).

Згідно витягу КП Каховське бюро технічної інвентаризаціївід 08 квітня 2008 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності (в рівних частках) належить квартира № 12, багатоквартирного житлового будинку № 10 по вул. Ентузіастів м. Каховка Херсонської області.

На імя ОСОБА_1 (власника квартири АДРЕСА_1) відкритий особовий рахунок № 3591 споживача послуг з утримання будинку та прибудинкової території, що надаються позивачем (а.с. 4, 141). Відповідачі перебувають за вказаною адресою на реєстраційному обліку місця проживання, спожиті послуги не оплачували, у звязку із чим допустили заборгованість перед КП, розмір якої на 01 квітня 2011 року становить 2 720,20 грн.

На підтвердження надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинку № 10 по вулиці Ентузіастів в м. Каховка представником позивача суду подані: перелік робіт, виконаних протягом 2007 2011 років (а.с. 75 100); наряди на дератизацію та дезінсекцію (а.с. 101 108, 110 111); акти перевірки технічного стану димових та вентиляційних каналів (а.с. 112 114), приймання виконаних робіт (а.с. 109).

Відповідачами, в обґрунтування підстав заперечень проти позову подані письмові звернення до КП Житловик Свєтловоз приводу проведення ремонту підїзду будинку № 10 по вул. Ентузіастів не в повному обсязі у період з 2007 року, заміну кранів та труб подачі холодної води, відповідні акти-претензії та фотознімки (а.с. 24 63).

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послугивідносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послугиспоживач не може відмовитися від укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, що підготовлений виконавцем на основі типового договору, і зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені законом чи договором строки.

Законом України Про житлово-комунальні послугипередбачено обовязковість письмової форми договору про надання послуг.

Недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених Законом ч. 1 ст. 218 ЦК України.

Як встановлено Законом України Про приватизацію державного житлового фонду(ч. 2 ст. 10) власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних із утриманням будинку і при будинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно з ч. 4 ст. 319, ч. 1 ст. 322 ЦК України, власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника.

Обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги встановлений й ч. 1 ст. 903 ЦК України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року.

Чинним цивільно-процесуальним законодавством України (ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України) на сторони покладається обовязок довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що КП надає ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а останні їх споживають це вказує на існування між сторонами фактичних договірних відносин та не спростовується відсутністю відповідної письмової угоди.

Суд визнає, що внаслідок неналежного виконання відповідачами зобовязань по оплаті спожитих послуг, виникла заборгованість.

Ухилення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 від плати за користування послугами підприємства, яке утримує будинок та прибудинкову територію, суперечить вимогам ст.ст. 526, 530 ЦК України, Законів України Про житлово-комунальній послугита Про приватизацію державного житлового фонду.

Відповідно до ч. 1 ст. 257 ЦК України для справ даної категорії позовна давність становить три роки, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч. 4 ст. 267 ЦК України).

У звязку із цим позивач мав звернутись до суду з позовом про стягнення заборгованості за період з 01 лютого 2008 року по 01 квітня 2011 року (згідно розрахунку).

Розмір заборгованості в межах строку позовної давності суд вважає обґрунтованим позивачем та не визнає доведеними відповідачами підстави для їх звільнення від оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не подано суду належних доказів ненадання КП житлово-комунальних послуг. Претензії споживачів до виконавця послуг оформлені з порушенням вимог ст. 18 Закону України Про житлово-комунальні послуги.

За вказаних обставин суд вважає, що стягненню з відповідачів в рівних частках на користь КП підлягає заборгованість в сумі 2 409,74 грн. та, згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, понесені останнім судові витрати.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України,

ст.ст. 3, 11 16, 202 204, 218, 509 510, 526, 530, 901 903 ЦК України,

ст.ст. 3 11, 5761, 88, 212 215, 223, 267 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги комунального підприємства Житловик Свєтлово задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь :

- комунального підприємства Житловик Свєтлово, м. Каховка Херсонської області (код 04653822, р/р 260078285 у ПАТ ОСОБА_4 Аваль, м. Херсон, МФО 352093) заборгованість у розмірі 803,25 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 8,86 грн., всього 812,11 грн.;

- держави судовий збір 17 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь :

- комунального підприємства Житловик Свєтлово, м. Каховка Херсонської області (код 04653822, р/р 260078285 у ПАТ ОСОБА_4 Аваль, м. Херсон, МФО 352093) заборгованість у розмірі 803,25 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 8,86 грн., всього 812,11 грн.;

- держави судовий збір 17 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь :

- комунального підприємства Житловик Свєтлово, м. Каховка Херсонської області (код 04653822, р/р 260078285 у ПАТ ОСОБА_4 Аваль, м. Херсон, МФО 352093) заборгованість у розмірі 803,25 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 8,86 грн., всього 812,11 грн.;

- держави судовий збір 17 грн.

В решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:ОСОБА_5