Справа №2-539/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2011 р. м. Носівка

Носівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого-судді Кучерявця О.М.,

за участю секретаря Недолуги Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросвіт" про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві до суду позивачка просила стягнути з відповідача на її користь заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 03.03.2004 року за 2008 та 2009 роки (з 09.07.2009 року), у загальному розмірі 2 642 грн., вказуючи, що 03.03.2004 року вона уклала з ТОВ "Агросвіт" договір оренди земельної ділянки, за умовами якого передала відповідачу в оренду належну їй земельну ділянку. Згідно розділу 2 п. п. 2 внесено зміни у договорі у вартості земельного паю та у вартості орендної плати за земельний пай. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 51 117 грн. 31 коп. Виходячи з цього орендна плата нарахована у розмірі 4 % від грошової вартості землі і становить за 2008 та 2009 роки (з 09.07.2009 року) 2 642 грн. Оскільки відповідач добровільно сплатити орендну плату їй відмовляється, вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

На підтвердження обставин, викладених в позовній заяві позивачка приклала до позовної заяви копію договору оренди земельної ділянки від 03.03.2004 року, зареєстрованого цього ж дня у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) та оригінал довідки ТОВ "Агросвіт" за № 31 без дати про те, що за договором оренди №69 від 03.03.2004 року ОСОБА_1 нарахована орендна плата за 2008 рік у розмірі 2 050 грн.

Позивачка, будучи належним чином повідомленою про місце і час розгляду справи, в судове засідання не зявилася і про причини неявки чи перешкоду своєї явки до суду, суд не повідомила, але в матеріалах справи є її заява, яка надійшла до суду 21.10.2011 року про підтримання позову та розгляд справи за її відсутності.

Відповідач будучи тричі належним чином повідомленим про місце і час розгляду справи, свого представника в судове засідання не делегував і про причини неявки, чи перешкоду своєї явки до суду, суд не повідомив. Проте, 14.11.2011 року до суду надійшла довідка ТОВ "Агросвіт" від 14.11.2011 року вих. №22 про те, що станом на 14.11.2011 року ТОВ "Агросвіт" має заборгованість за оренду земельного паю перед ОСОБА_1 за 2008 рік. Орендна плата ОСОБА_1 за 2008 рік була нарахована в сумі 2 050 грн., з якої був утриманий прибутковий податок в розмірі 307 грн. 50 коп. і до сплати залишається 1 742 грн. 50 коп. Згідно угоди про дострокове розірвання договору оренди землі, в 2009 році договір з ТОВ "Агросвіт" було розірвано і орендна плата за 2009 рік в повному обсязі була нарахована позивачці ТОВ "Колорит-Агро".

У відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивачки в позовній заяві до суду, дослідивши докази прикладені нею до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Факт перебування сторін раніше у договірних відносинах щодо оренди земельної ділянки (паю), належної позивачці підтверджується копією договору оренди земельної ділянки від 03.03.2004 року, згідно з яким земельна частка (пай) площею 6,92 га передана ОСОБА_1 в оренду ТОВ "Агросвіт" для сільськогосподарських потреб строком на 10 років.

За умовами договору орендар сплачує щороку орендодавцю орендну плату в розмірі 1% грошової оцінки земельної ділянки, що становить 393 грн. 95 коп.

В позовній заяві позивачка стверджувала, що у договір оренди земельної ділянки (паю) були внесені зміни і зокрема змінилася грошова оцінка землі та відповідно розмір орендної плати, але вказана обставина всупереч ст. 60 ЦПК України не доведена позивачкою жодним доказом.

Крім того, як вбачається з копії довідки ТОВ "Колорит-Агро" від 14.11.2011 року вих.№118, заборгованість ТОВ "Колорит-Агро" перед ОСОБА_1 по орендній платі за 2009-2010 роки становить 3 475 грн. 98 коп.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Статтею 527 ЦК України передбачено, що боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 1 статті 530 ЦК України вказує, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 629 ЦК України вказує на те, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу.

Статтею 22 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

Таким чином, з відповідача на користь позивачки орендна плата підлягає стягненню за 2008 рік у розмірі 1 742 грн. 50 коп., а в стягненні орендної плати з ТОВ "Агросвіт" за 2009 рік слід відмовити, так як вона була нарахована ТОВ "Колорит-Агро", що підтверджується довідкою ТОВ "Агросвіт" від 14.11.2011 року вих. № 22 та копією довідки ТОВ "Колорит-Агро" від 14.11.2011 року вих.№118 і позивачка має право звернутися до суду з позовом про стягнення з ТОВ "Колорит-Агро" суми орендної плати за 2009 рік. Тобто позов підлягає задоволенню частково.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягають стягненню понесені нею при зверненні до суду, судові витрати.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 625, 629 ЦК України, ст. 22 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 60, 88, ч. 2 ст. 158, ч. 4 ст. 169, ст. ст. 212-215 ЦПК України,

РІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросвіт" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки у розмірі 1 742 (одна тисяча сімсот сорок дві) грн. та судові витрати: 51 (пятдесят одну) грн. судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросвіт", у частині стягнення орендної плати за 2009 рік, відмовити.

Рішення може бути оскарженим до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Кучерявець