Лисянський районний суд Черкаської області
, м , тел. (факс):
__________________________________________________________________________________________________________________
08.09.2011 Справа №: 2-415/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2011 року Лисянський районний суд

в складі: головуючого судді - Золотоверхого О.І.

при секретарі Гутман О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до Мар»янівської сільської ради Лисянського району Черкаської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на житловий будинок ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в судовому засіданні підтримавши позов пояснила, що в серпні 2009 року вона домовилась з ОСОБА_2 про покупку будинковолодіння в с. Розкошівка по вул. Б. Хмельницького,23, Лисянського району. Вони погодили всі істотні умови вказаної домовленості, вона передала гроші за будинковолодіння в сумі 2000 ( дві тисячі) гривень, а ОСОБА_2 зобовязувалась підготувати документи для оформлення в нотаріальній конторі. Але 01 листопада 2009 року ОСОБА_2 померла. До своєї смерті ОСОБА_2 передала їй будинок, в якому вона фактично проживає в даний час.

Поскільки в звязку із смертю ОСОБА_2 вони не можуть оформити договір купівлі-продажу будинковолодіння.

Представник сільської ради в судове засідання не з»явився хоча своєчасно повідомлений про день розгляду справи і суд вважає можливим розглянути справу в його відсутність.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення із слідуючих підстав.

Про те, що між позивачкою та ОСОБА_2 надією Микитівною була домовленість про купівлю будинковолодіння в с. Розкошівка по вул. Б. Хмельницького,23, Лисянського району, стверджується розпискою ОСОБА_2 про те, що вона отримала від ОСОБА_1 2000 ( дві тисячі ) гривень як оплату вартості належного їм будинку.

Відповідно до ст. 656 ЦК України, за договором купівлі-продажу , одна сторона продавець передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні

( покупцеві) , а покупець приймає або зобовязується прийняти майно та оплатити за нього певну грошову суму.

А відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що стверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Із представлених позивачкою документів вбачається, що сторони домовились про всі істотні умови договору купівлі-продажу.

Але як вбачається із копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла 01 листопада 2009 року. Тому сторони не могли укласти договір і посвідчити його в нотаріальній конторі.

Таким чином суд вважає, що договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним і визнати право власності на будинковолодіння за позивачкою ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст. 181, 655, 656, 657, 220 ЦК України, ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами в с. Розкошівка по вул. Б. Хмельницького,23, Лисянського району Черкаської області, розташований на земельній ділянці площею 0,40 га укладений 15 серпня 2009 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами розташований в с. Розкошівка по вул. Б. Хмельницького,23, Лисянського району Черкаської області зареєстрований по даних Мар»янівської сільської ради Лисянського району Черкаської області , померлу 01 листопада 2009 року ОСОБА_2 та право користування присадибною земельною ділянкою розміром 0,40 га.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області на протязі десяти днів після проголошення.

Суддя Золотоверхий О. І.