справа №2010/2-1401/11
провадження №2013
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2011 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.

при секретарі Пономарьовій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що йому рішенням LХІІІ сесії V скликання ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області від 28.09.2010 р. було виділено для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд земельну ділянку площею 0,2000 га, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Малі Проходи, вул.Лісна, 48.

В 2010 році він на вищезазначеній земельній ділянці, за свої власні кошти самовільно, без оформлення належної технічної документації побудував жилий будинок „А-1 загальною площею 204, 6 кв.м., житловою площею 97,4 кв.м. з мансардою „Амнс, верандою „а , ганками „а1, „а2, „а3, балконом „а4 , а також побудував гараж „В з льохом „в та вигрібну яму „Б.

Згідно технічного висновку, виконаного ТОВ „Харківреконструкція станом на 2010 р про стан будівельних конструкцій та можливість збереження та подальшої експлуатації житлового будинку та надвірних будівель встановлено, що стан будівельних конструкцій вищезазначених будівель є задовільним, а всі головні будівельні конструкції наявних деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Зазначені будівлі відповідають діючим вимогам архітектурних, будівельних, пожежних та санітарних норм.

Просить визнати за ним право власності на наступне побудоване нерухоме майно: жилий будинок „А-1 загальною площею 204, 6 кв.м., житловою площею 97,4 кв.м. з мансардою „Амнс, верандою „а , ганками „а1, „а2, „а3, балконом „а4 , гараж „В, з льохом „в та вигрібну яму „Б.

В судове засідання позивач не з»явився. Згідно заяви просить справу розглядати у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засіданні не зявився. Згідно заяви від 15.04.2011 р.за №02-18/129 не заперечує, щоб право власності на вищевказане майно отримав ОСОБА_1 Просить справу розглядати без присутності представника сільської ради, рішення суду оскаржувати не буде.

Суд вважає за можливе слухати справу за відсутності позивача, представника відповідача ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, позивачу згідно рішення LХІІІ сесії V скликання ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області від 28.09.2010 р. було виділено у приватну власність земельну ділянку площею 0,2000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Малі Проходи, вул.Лісна, 48.

В 2010 році ОСОБА_1 на вищезазначеній земельній ділянці, за свої власні кошти самовільно, без оформлення належної технічної документації побудував жилий будинок „А-1 загальною площею 204, 6 кв.м., житловою площею 97,4 кв.м. з мансардою „Амнс, верандою „а , ганками „а1, „а2, „а3, балконом „а4 , а також побудував гараж „В, з льохом „в та вигрібну яму „Б.

Згідно технічного висновку, виконаного ТОВ „Харківреконструкція станом на 2010 р про стан будівельних конструкцій та можливість збереження та подальшої експлуатації житлового будинку та надвірних будівель встановлено, що стан будівельних конструкцій вищезазначених будівель є задовільним, а всі головні несучі конструкції будинку наявних деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та відповідають діючим вимогам архітектурних, будівельних, пожежних та санітарних норм.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана споруда закінчена будівництвом.

Судом добуті докази того, що позивач є забудовником знову створеного нерухомого майна на земельній ділянці, що відведена для цієї мети та надана йому у приватну власність рішення ОСОБА_2 сільської ради Дергачівського району Харківської області, а тому за ним повинне бути визнане право власності на дані будівлі.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.328,331,361,364,376,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на знову створене нерухоме майно: жилий будинок „А-1 загальною площею 204, 6 кв.м., житловою площею 97,4 кв.м. з мансардою „Амнс, верандою „а , ганками „а1, „а2, „а3, балконом „а4 , гараж „В, з льохом „в та вигрібну яму „Б, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Малі Проходи, вул.Лісна, 48.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Дергачівський районний суд Харківської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова