Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Справа № 22 - 4556 / 11 Головуючий у 1 інстанції: Плечищева О.В.
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
УХВАЛА

Іменем України

« 18 » жовтня 2011 року. м. Запоріжжя.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Онищенко Е.А.

Суддів: Подліянової Г.С.

ОСОБА_2

При секретарі: Остащенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товаривства з обмеженою відповідальністю «Амріта» на рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від «14» червня 2011 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Амріта», третя особа на стороні позивача виконавчий комітет Оріхівської міської ради Запорізької області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И Л А:

У квітні 2010 року Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, який був уточнений. В позові зазначає, що в її власності є земельна ділянка, цільове призначення якої є обслуговування та будівництво житлового будинку, на якій розташований її житловий будинок. Зазначена земельна ділянка розташована за адресою: вул..Карла Лібкнехта, 8 м.Оріхів Запорізької області та її розмір складає 0,0600 га та 0, 0027 га. Власність на неї засвідчується договором купівлі-продажу від 24.12.2003 року серії ВВА № 378490. На підставі цього договору був виданий державний акт на право власності на землю серія ЯК № 901248 від 01.04.2010 року зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю у відділі Держкомзему в Оріхівському районі за № 58 та державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 286170 від 08.11.2008 року виданий на підставі договору дарування № 2249 від 08.08.2007 року. Цільове призначення земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку.

За рішенням виконавчого комітету Оріхівської міської ради № 581 від 25 травня 2004 року відповідачу ТОВ «Амріта» було надано дозвіл на проведення підготовчих робіт по реконструкції будівлі на будівельному майданчику в м.Оріхів по вул..Запорізькій, 42, а саме, влаштування майданчика для складування будівельних матеріалів та встановлення бетонної огорожі по периметру будівельного майданчика. Оскільки земель ділянка на якій розташований будівельний майданчик по вул..Запорізькій, 42 м.Оріхів є суміжною з її земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок та господарські споруди, а також суміжний з іншими землекористувачами, рішенням № 581 від 25.05.2004 року виконавчий комітет Оріхівської міської ради зобовязав директора ТОВ «Амріта» забезпечити безперешкодний підїзд до житлових будинків, які розташовані поруч з будівельним майданчиком.

В порушення закону, відповідач безперешкодний проїзд до її житлового будинку не забезпечив, а навпаки, бетонною огорожею заблокував вїзд до житлового будинку, чим обмежив та порушив її право власності на вільне розпорядження та користування її власністю. Окрім того, блокування вїзду до житлового будинку є вкрай небезпечним, оскільки ні машина швидкої допомоги не має підїзду до двору, ні в випадку пожежі, пожежна машина ніяк не зможе підїхати та надати необхідну допомогу.

Неодноразові її усні та письмові звернення до керівництва ТОВ «Амріта» залишилися без задоволення. Виконавчий комітет Оріхівської міської ради також не вчиняє будь яких дій за її зверненнями по захисту порушеного права. Вважає, що відповідач завдав їй моральної шкоди, яку вона оцінила в 1 000 грн., оскільки на протязі майже 6-ій років не мас можливості підїхати до житлового будинку різними видами транспорту (вантажним, легковим), що завдає додаткових незручностей при необхідності певних переїздів, перевозу будівельних матеріалів, речей, тощо, що змушує позивача розвантажувати будівельні матеріали залишаючи їх за межами подвіря, які постійно розкрадаються, що завдає їй додаткових матеріальних витрат. Тому прохає зобовязати ТОВ «Амріта» усунути перешкоду в користуванні присадибною ділянкою шляхом знесення першої секції бетонної огорожі по напрямку зі сторони вул..Запорізької м. Оріхів Запорізької області та забезпечити безперешкодний підїзд до житлового будинку. Також прохає стягнути з відповідача на її користь моральну шкоду у розмірі 1 000 грн. та судові виграти.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від «14» червня 2011 року позов задоволено частково.

Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Амріта» усунути перешкоду щодо користування присадибною ділянкою та житловим будинком, що розташовані по вулиці Карла Лібкнехта, 8 в м.Оріхів Запорізької області шляхом знесення першої секції бетонної огорожі по напрямку зі сторони вул..Запорізької м. Оріхів Запорізької області та забезпечити безперешкодний підїзд до житлового будинку позивача.

В іншій частині позовних вимог позивача відмовлено.

Не погоджуючись з зазначеним рішенням суду, ТОВ «Амріта» подало апеляційну скаргу в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення районного суду в частині задоволених позовних вимог та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову, стягнути з позивача понесені судові витрати.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю - доповідача, пояснення учасників апеляційного розгляду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та будинком, яка розташована за адресою- вул. Карла Лібкнехта, 8 в м. Оріхів Запорізької області, суд першої інстанції виходив з того, що вищезазначена земельна ділянка належить позивачці ОСОБА_3 на праві власності цільове призначення якої є для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вказана земельна ділянка у позивача не вилучалась, право власності не припинялось, тому вона вправі вимагати усунення будь-яких порушень свого права щодо користування земельною ділянкою та житловим будинком.

Такий висновок зроблено судом з належним з`ясування дійсних обставин справи, прав та обовязків сторін та з оцінкою наданих ними доказів.

Відповідно до ст. 81 Земельного Кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни. Іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно зі ст. ст. 317, 319, 321,391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядженням своїм майном.

Судом першої інстанції встановлено, що позивачка ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 286170 від 08.11.2008 року, який виданий на підставі договору дарування № 2249 від 08.08.2007 року та відповідно до акту на право власності на землю серія ЯК № 901248 від 01.04.2010 року, який виданий на підставі договору купівлі-продажу № 1386 від 24.12.2003 року є власником земельної ділянки розміром 0, 0027 га та розміром 0, 0600га, яка розташована в м. Оріхів, вул.. К. Лібкнехта, 8. Цільове призначення цієї земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку ( а.с. 7-8).

На зазначеній земельній ділянці є житловий будинок, 1/2 частина якого належить позивачці на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 24.12.2003 року (а.с. 6, а.с. 55).

З земельною ділянкою позивачки ОСОБА_3 межує земельна ділянка, яка знаходиться в користуванні ТОВ « Амріта» згідно договору оренди, що підтверджується вищезазначеними актами на право власності на землю ОСОБА_3 в описі меж яких зазначено ТОВ « Амріта( а.с.8).

Також установлено, що відповідач ТОВ « Амріта» встановив бетонну огорожу, якою заблокував вїзд до житлового будинку позивачки ОСОБА_3, що підтверджується висновком будівельно-техничної експертизи № 8-11 від 23.03.2011 року та актами комісії Оріхівської міської ради Запорізької області від 31 травня 2010 року від 28.09.2010 року (а.с. а.с. 79-88, 32, 43).

Рішенням виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області № 581 від 25.05.2004 року ТОВ « Амріта» надано дозвіл на проведення підготовчих робіт по реконструкції будівлі на будівельному майданчику в м. Оріхів по вул.. Запорізькій, 42, а саме влаштування майданчика для складування будівельних матеріалів та встановлення бетонної огорожі по периметру будівельного майданчика. Цим же рішенням директора ТОВ « Амріта» зоовязано забезпечити безперешкодний підїзд до житлових будинків, які розташовані поруч з будівельним майданчиком (а.с. 11).

Факт порушення прав позивачки ОСОБА_4 щодо користування земельною ділянкою та житловим будинком з боку відповідача підтверджується актами комісії Оріхівської міської ради: від 17.10.207 року, від 31 травня 2010 року, від 28.09.2010 року, від 05.10.2010 року згідно з яких вбачається, що до будинку позивачки не має підїзду, тому зобовязано ТОВ « Амріта» забезпечити безперешкодний підїзд до будинку позивачки, виконавши рішення Оріхівської міської Ради Запорізької області від 25.05.2004 року (а.с. а.с. 9, 32, 43).

Крім того, відповідач не надав суду доказів, які б свідчили про те, що бетонна огорожа встановлена ним у межах. передбаченим проектом відведення земельної ділянки , оскільки проект відведення земельної ділянки погоджений із землекористувачем, органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури та охорони культурної спадщини, на підставі якого здійснюється передача в оренду земельних ділянок, відповідно до положень ст.. ст.. 124, 123 Земельного Кодексу України, в матеріалах справи відсутня.

Суд першої інстанції врахував зазначені вимоги закону та фактичні обставини справи і дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

При встановленні зазначених фактів судом першої інстанції не було порушено норм процесуального права, рішення відповідає вимогам матеріального права та встановленим обставинам справи.

Доводи апеляційної скарги є неспроможними і необгрунтованими та не спростовують висновків суду.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Товаривства з обмеженою відповідальністю «Амріта» відхилити.

Рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від «14» червня 2011 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий:

Судді: