Справа № 2/1522/8316/2011
УХВАЛА

08 вересня 2011 року Приморський районний суд м.Одеси

у складі : головуючого судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши заяву ОСОБА_1, який є представником позивача ОСОБА_2, про внесення виправлень у судове рішення ;

ВСТАНОВИВ :

17 серпня 2011 року представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1, який діє від імені позивача на підставі довіреності від 12.05.2011 року терміном дії до 12.05.2014 року, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Осінцевою ВМ за р.№802, подав адресовану суду свою письмову заяву про внесення виправлень в заочне рішення Приморського районного суду м.Одеси від 15 липня 2011 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності, яка мотивується тим, що в цьому заочному рішенні суд допустив описки, а саме : у вступній, описовій, мотивувальній та резолютивній частинах цього заочного рішення вказав прізвище позивача „Хорунженко замість „Хоруженко, та в першому реченні другого абзацу резолютивної частини цього заочного рішення, яка починається зі слів : „Визнати за ОСОБА_2 ... повторюються слова „житловий будинок, в звязку з чим потрібно виключи повторювані слова „житловий будинок.

Представник позивача ОСОБА_1 не повідомив суду причину своєї неявки, а Одеська міська рада не повідомила суду причину неявки свого представника, хоча про дату і місце судового засідання з розгляду питання про внесення виправлень у судове рішення були повідомлені належним чином, про що свідчать розписки про одержання ними судових повісток.

Відповідно до положень ст.219 ЦПК України, суд може з власної ініціативи або за заявою осіб, які беруть участь у справі, випрати ви допущені у судовому рішенні описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні, про що постановляється ухвала. Особи, які беруть участь у справі повідомляються про час і місце засідання, але їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень.

Судом установлено, що 15 липня 2011 року Приморським районним судом м.Одеси ухвалене заочне рішення у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності, згідно з яким суд задовольнив позов ОСОБА_2 та визнав за ним право власності на житловий будинок (літ.А), загальною площею 708,5 кв.м., житловою площею 157,3 кв.м., підсобною площею 551,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 0,0352 га по провулку Полуничному, 17 в м.Одесі та згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН станом на 13.03.2011 року, в цілому складається з : з підвального поверху: 1 - коридор площею 25,4 кв.м., 2 - підсобне площею 8,5 кв.м., 3 - підсобне площею 8,0 кв.м., 4 підсобне площею 16,6 кв.м., 5 підсобне площею 13,7 кв.м., 6 підсобне площею 13,6 кв.м., 7 підсобне площею 16,7 кв.м., 8 підсобне площею 6,2 кв.м., 9 підсобне площею 6,7 кв.м. (всього площа підвальних приміщень складає 115, 4 кв.м.); 1-го поверху : 10 коридор площею 23,8 кв.м., 11 санвузол площею 5,8 кв.м., 12 коридор площею 8,0 кв.м., 13 підсобне площею 16,6 кв.м., 14 житлове площею 13,7 кв.м., 15 житлове площею 13,6 кв.м., 16 підсобне площею 16,7 кв.м., 17 - коридор площею 6,2 кв.м., 18 санвузол площею 6,7 кв.м., 19 санвузол площею 6,2 кв.м., 20 коридор площею 6,2 кв.м., 21 підсобне площею 14,8 кв.м., 22-житлове площею 12,3 кв.м., 23 житлове площею 12,3 кв.м., 24 підсобне площею 15,0 кв.м., 25 коридор площею 6,2 кв.м., 26 санвузол площею 6,2 кв.м. (Всього площа приміщень 1-го поверху складає 190, 3 кв.м.); 2-й поверх : 27 коридор площею 24,4 кв.м., 28 підсобне площею 2,6 кв.м., 29 санвузол площею 6,0 кв.м., 30 коридор площею 8,3 кв.м., 31 - підсобне площею 16,8 кв.м., 32 житлове площею 13,9 кв.м., 33 житлове площею 13,8 кв.м., 34 підсобне площею 17,1 кв.м., 35 коридор площею 6,4 кв.м., 36 санвузол площею 7,0 кв.м., 37 підсобне площею 4,0 кв.м., 38 санвузол площею 6,4 кв.м., 39 коридор площею 6,4 кв.м., 40 підсобне площею 15,0 кв.м., 41 житлове площею 12,5 кв.м., 42 житлове площею 12,5 кв.м., 43 підсобне площею 15,3 кв.м., 44 коридор площею 6,4 кв.м., 45 санвузол площею 6,4 кв.м.(Всього площа приміщень 2-го поверху складає 201,2 кв.м.) ; 3-й поверх : 46 коридор площею 24,4 кв.м., 47 підсобне площею 2,6 кв.м., 48 - санвузол площею 6,0 кв.м., 49 коридор площею 8,3 кв.м., 50 підсобне площею 16,8 кв.м., 51 житлове площею 13,9 кв.м., 52 житлове площею 13,8 кв.м., 53 підсобне площею 17,1 кв.м., 54 коридор площею 6,4 кв.м., 55 санвузол площею 7,0 кв.м., 56 підсобне площею 4,1 кв.м., 57 санвузол площею 6,5 кв.м., 58 коридор площею 6,4 кв.м., 59 підсобне площею 15,1 кв.м., 60 житлове площею 12,5 кв.м., 61- житлове площею 12,5 кв.м., 62 підсобне площею 15,3 кв.м., 63 коридор площею 6,4 кв.м.; 64 санвузол площею 6,5 кв.м. (Всього площа приміщень 3-го поверху складає 201,6 кв.м.).

Проте у згаданому заочному рішенні суду від 15 липня 2011 року допущені описки в прізвищі позивача ОСОБА_2, а саме його прізвище вказано як „Хорунженко замість „Хоруженко.

При цьому, той факт, що позивачем у даній справі є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, підтверджується копією його паспорта громадянина України КЕ 277023, виданого Малиновським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 10 лютого 2004 року, яка долучена судом до матеріалів справи.

Керуючись ст.219 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Задовольнити заяву ОСОБА_1, який є представником позивача ОСОБА_2, про внесення виправлень у судове рішення.

Внести виправлення вступній, описовій, мотивувальній та резолютивній частинах рішення Приморського районного суду міста Одеси від 15 липня 2011 року, в якому:

- виправити помилку в вступній, описовій, мотивувальній та резолютивній частинах рішення Приморського районного суду міста Одеси від 15 липня 2011 року, замінивши вказане прізвище позивача з Хорунженкона ОСОБА_2.

- виправити помилку в резолютивній частинах рішення Приморського районного суду міста Одеси від 15 липня 2011 року, виключивши повторювану фразу житловий будинок.

підтримав позов, не заперечував проти ухвалення у даній справі заочного рішення та просив розглянути справу за його відсутності, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.

ОСОБА_1, який є представником позивача ОСОБА_3Ю.В травні 2011 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на житловий будинок загальною площею 708, 5 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,0352 га по пров.Полуничному, 17 у м. Одесі.

Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає, що є власником земельної ділянки площею 0,0352 га, що розташована за адресою : м.Одеса, пров.Полуничний,17, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 945819, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів 01 грудня 2006 року, цільовим призначенням якої є будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), тому на згаданій земельній ділянці ним був побудований житловий будинок, який відповідає державним будівельним нормам та стандартам, вимогам техніки безпеки, санітарним нормам, правилам пожежної безпеки.

Представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_1, який діє від імені позивача на підставі довіреності від 12.05.2011 року терміном дії до 12.05.2014 року, посвідченої приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Осінцевою ВМ за р.№802, підтримав позов, не заперечував проти ухвалення у даній справі заочного рішення та просив розглянути справу за його відсутності, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.

Одеська міська рада не повідомила суду причину неявки свого представника в судове засідання 24.06.2011 року та 15.07.2011 року, хоча про дату і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчать розписки про одержання нею судових повісток. Заяви відповідача про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення у даній справі при заочному розгляді.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_3 набув право власності на земельну ділянку площею 0,0352 га, що розташована за адресою : м.Одеса, пров.Полуничний,17, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 945819, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 43, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів 01 грудня 2006 року, згідно якого цільовим призначенням цієї земельної ділянки є будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Також судом установлено, що користуючись своїми правами власника згаданої земельної ділянки, позивач побудував на цій земельній ділянці житловий будинок (літ.А), загальною площею 708,5 кв.м., житловою площею 157,3 кв.м., підсобною площею 551,2 кв.м., який згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН станом на 13.03.2011 року, в цілому складається з : з підвального поверху: 1 - коридор площею 25,4 кв.м., 2 - підсобне площею 8,5 кв.м., 3 - підсобне площею 8,0 кв.м., 4 підсобне площею 16,6 кв.м., 5 підсобне площею 13,7 кв.м., 6 підсобне площею 13,6 кв.м., 7 підсобне площею 16,7 кв.м., 8 підсобне площею 6,2 кв.м., 9 підсобне площею 6,7 кв.м. (всього площа підвальних приміщень складає 115, 4 кв.м.); 1-го поверху : 10 коридор площею 23,8 кв.м., 11 санвузол площею 5,8 кв.м., 12 коридор площею 8,0 кв.м., 13 підсобне площею 16,6 кв.м., 14 житлове площею 13,7 кв.м., 15 житлове площею 13,6 кв.м., 16 підсобне площею 16,7 кв.м., 17 - коридор площею 6,2 кв.м., 18 санвузол площею 6,7 кв.м., 19 санвузол площею 6,2 кв.м., 20 коридор площею 6,2 кв.м., 21 підсобне площею 14,8 кв.м., 22-житлове площею 12,3 кв.м., 23 житлове площею 12,3 кв.м., 24 підсобне площею 15,0 кв.м., 25 коридор площею 6,2 кв.м., 26 санвузол площею 6,2 кв.м. (Всього площа приміщень 1-го поверху складає 190, 3 кв.м.); 2-й поверх : 27 коридор площею 24,4 кв.м., 28 підсобне площею 2,6 кв.м., 29 санвузол площею 6,0 кв.м., 30 коридор площею 8,3 кв.м., 31 - підсобне площею 16,8 кв.м., 32 житлове площею 13,9 кв.м., 33 житлове площею 13,8 кв.м., 34 підсобне площею 17,1 кв.м., 35 коридор площею 6,4 кв.м., 36 санвузол площею 7,0 кв.м., 37 підсобне площею 4,0 кв.м., 38 санвузол площею 6,4 кв.м., 39 коридор площею 6,4 кв.м., 40 підсобне площею 15,0 кв.м., 41 житлове площею 12,5 кв.м., 42 житлове площею 12,5 кв.м., 43 підсобне площею 15,3 кв.м., 44 коридор площею 6,4 кв.м., 45 санвузол площею 6,4 кв.м.(Всього площа приміщень 2-го поверху складає 201,2 кв.м.) ; 3-й поверх : 46 коридор площею 24,4 кв.м., 47 підсобне площею 2,6 кв.м., 48 - санвузол площею 6,0 кв.м., 49 коридор площею 8,3 кв.м., 50 підсобне площею 16,8 кв.м., 51 житлове площею 13,9 кв.м., 52 житлове площею 13,8 кв.м., 53 підсобне площею 17,1 кв.м., 54 коридор площею 6,4 кв.м., 55 санвузол площею 7,0 кв.м., 56 підсобне площею 4,1 кв.м., 57 санвузол площею 6,5 кв.м., 58 коридор площею 6,4 кв.м., 59 підсобне площею 15,1 кв.м., 60 житлове площею 12,5 кв.м., 61- житлове площею 12,5 кв.м., 62 підсобне площею 15,3 кв.м., 63 коридор площею 6,4 кв.м.; 64 санвузол площею 6,5 кв.м. (Всього площа приміщень 3-го поверху складає 201,6 кв.м.).

Проте будівництво цього житлового будинку було здійснено позивачем без належно затвердженого проекту.

Вирішуючи дану справу, суд виходить з наступного.

Як вбачається з технічного висновку № 020-05/2011 від 25.05.2011 року, житловий будинок літ.А загальною площею 708,50 кв.м., розташований по пров.Полуничному, 17 в м.Одесі, відповідає державним будівельним нормам та стандартам, вимогам техніки безпеки, санітарним нормам, правилам пожежної безпеки, його подальша експлуатація в якості житлового будинку можлива ; вказаний житловий будинок права третіх осіб не порушує.

Таким чином, при будівництві вказаного будинку позивачем було дотримано вимоги ч.3 ст.375 ЦК України, згідно якої право на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Правилами ст.392 України передбачено, що власник може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З огляду на наведене, суд вважає за можливе захистити право позивача шляхом визнання за ним права власності на побудований ним житловий будинок літ.А, загальною площею 708,50 кв.м., розташований на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0,0352 га по пров.Полуничному, 17 в м.Одесі.

Згідно з ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п.5 розділу V „Прикінцеві положення Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація обєктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

У своїй діяльності при реєстрації прав власності КП „ОМБТІ та РОН керується Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5, у відповідності до якого реєстрації підлягають права власності на обєкти нерухомого майна, які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Разом з тим, враховуючи, що порядок проведення будівництва житлового будинку, загальною площею 708, 5 кв.м., на земельній ділянці площею 0,0352 га. по пров. Полуничному, 17 в м. Одесі позивачем не був дотриманий, що виключає можливість введення його в експлуатацію, тому даний спір може бути вирішено виключно у судовому порядку.

Отже, відповідно конституційної норми щодо верховенства права, право власності на вищезазначений об'єкт нерухомого майна підлягає реєстрації у КП „ОМБТІ та РОН.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.316,317, 319, 328, 331, ч.4 ст.373, ч.3 ст.375, ч.5 ст.376 ЦК України, ч.3 ст.42 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Задовольнити позов ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок житловий будинок (літ.А), загальною площею 708,5 кв.м., житловою площею 157,3 кв.м., підсобною площею 551,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 0,0352 га по провулку Полуничному, 17 в м.Одесі та згідно технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН станом на 13.03.2011 року, в цілому складається з : з підвального поверху: 1 - коридор площею 25,4 кв.м., 2 - підсобне площею 8,5 кв.м., 3 - підсобне площею 8,0 кв.м., 4 підсобне площею 16,6 кв.м., 5 підсобне площею 13,7 кв.м., 6 підсобне площею 13,6 кв.м., 7 підсобне площею 16,7 кв.м., 8 підсобне площею 6,2 кв.м., 9 підсобне площею 6,7 кв.м. (всього площа підвальних приміщень складає 115, 4 кв.м.); 1-го поверху : 10 коридор площею 23,8 кв.м., 11 санвузол площею 5,8 кв.м., 12 коридор площею 8,0 кв.м., 13 підсобне площею 16,6 кв.м., 14 житлове площею 13,7 кв.м., 15 житлове площею 13,6 кв.м., 16 підсобне площею 16,7 кв.м., 17 - коридор площею 6,2 кв.м., 18 санвузол площею 6,7 кв.м., 19 санвузол площею 6,2 кв.м., 20 коридор площею 6,2 кв.м., 21 підсобне площею 14,8 кв.м., 22-житлове площею 12,3 кв.м., 23 житлове площею 12,3 кв.м., 24 підсобне площею 15,0 кв.м., 25 коридор площею 6,2 кв.м., 26 санвузол площею 6,2 кв.м. (Всього площа приміщень 1-го поверху складає 190, 3 кв.м.); 2-й поверх : 27 коридор площею 24,4 кв.м., 28 підсобне площею 2,6 кв.м., 29 санвузол площею 6,0 кв.м., 30 коридор площею 8,3 кв.м., 31 - підсобне площею 16,8 кв.м., 32 житлове площею 13,9 кв.м., 33 житлове площею 13,8 кв.м., 34 підсобне площею 17,1 кв.м., 35 коридор площею 6,4 кв.м., 36 санвузол площею 7,0 кв.м., 37 підсобне площею 4,0 кв.м., 38 санвузол площею 6,4 кв.м., 39 коридор площею 6,4 кв.м., 40 підсобне площею 15,0 кв.м., 41 житлове площею 12,5 кв.м., 42 житлове площею 12,5 кв.м., 43 підсобне площею 15,3 кв.м., 44 коридор площею 6,4 кв.м., 45 санвузол площею 6,4 кв.м.(Всього площа приміщень 2-го поверху складає 201,2 кв.м.) ; 3-й поверх : 46 коридор площею 24,4 кв.м., 47 підсобне площею 2,6 кв.м., 48 - санвузол площею 6,0 кв.м., 49 коридор площею 8,3 кв.м., 50 підсобне площею 16,8 кв.м., 51 житлове площею 13,9 кв.м., 52 житлове площею 13,8 кв.м., 53 підсобне площею 17,1 кв.м., 54 коридор площею 6,4 кв.м., 55 санвузол площею 7,0 кв.м., 56 підсобне площею 4,1 кв.м., 57 санвузол площею 6,5 кв.м., 58 коридор площею 6,4 кв.м., 59 підсобне площею 15,1 кв.м., 60 житлове площею 12,5 кв.м., 61- житлове площею 12,5 кв.м., 62 підсобне площею 15,3 кв.м., 63 коридор площею 6,4 кв.м.; 64 санвузол площею 6,5 кв.м. (Всього площа приміщень 3-го поверху складає 201,6 кв.м.).

Це рішення суду є підставою для реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН права власності на житловий будинок (літ.А), загальною площею 708,5 кв.м., житловою площею 157,3 кв.м., підсобною площею 551,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 0,0352 га по провулку Полуничному, 17 в м.Одесі, за ОСОБА_3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Н.А.Ільченко