Справа № 2-0581-2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2010 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої - судді Дубіжанської Т.О.

при секретарі Сорокіної А.С.

за участю позивача ОСОБА_1

за участю представника позивача ОСОБА_2

за участю відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

ОСОБА_5

за участю представника відповідача

Виконавчого комітету Красногвардійської

районної у м. Дніпропетровську ради ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_7, ОСОБА_3 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради про припинення права власності, визнання права власності на частину домоволодіння та зміну ідеальної частки, -

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2009 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив припинити право власності за ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на 7/24 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську, визнати за ним право власності на квартиру № 5 і літню кухню Р у вказаному домоволодінні, змінити частки в праві власності на домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську відповідно акту ідеальних часток КП ДМБТІ. В обґрунтування позову позивач вказав на те, що спірне домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську складається в цілому з житлових будинків А-1, Б-1, В-1, гаражів Е, Н, З, сараїв М, Ж, Г, Д, О, И, літньої кухні Р, огорож та споруд № 1-9. ОСОБА_7 є власником 1/6 частини вказаного домоволодіння, ОСОБА_1 5/24 частин, ОСОБА_4 12/100 частин, ОСОБА_8 10/100 частин, ОСОБА_11 5/24 частин, померлі ОСОБА_9 та ОСОБА_10 7/24 частин. Після смерті ОСОБА_10 в 1997 році в зазначеній квартирі ніхто не мешкав, житло стало аварійним, перебувало в антисанітарному стані, не придатне для експлуатації, спадкоємців після смерті ОСОБА_9 та ОСОБА_10 не було. Рішенням Виконкому Красногвардійської ради м. Дніпропетровська № 228/12 від 29.08.2000 року було анульовано свідоцтво про право на спадщину 7/24 частки спірного домоволодіння на ОСОБА_9 та ОСОБА_10 Цим же рішенням дозволялося ОСОБА_12 провести капітальний ремонт частини житлового будинку А-1. 22.02.2005 року ОСОБА_12 помер, а за життя капітальний ремонт так і не розпочав. Рішенням Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 66/2 від 22.02.2007 року були внесені зміни до рішення того ж Виконкому № 228/12 від 29.08.200 року, де у всіх випадках замість „ОСОБА_12О. треба читати „ОСОБА_1М. Виконуючи рішення виконкому він зробив перепланування квартири № 5 та внутрішні переобладнання квартир № 6, яка належала йому на праві приватної власності. Перепланування квартир не порушує несучих здібностей житлового будинку А-1 і його загального стану, не має змін конструктивної схеми будівлі, що дозволяє експлуатувати приміщення без шкоди оточуючим приміщенням і будівлі в цілому. У звязку з цим він вважає можливим визнати за ним право власності на квартиру № 5 і літню кухню Р у спірному домоволодінні, змінити частки в праві власності на домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську відповідно акту ідеальних часток КП ДМБТІ, а тому вимушений звернутися до суду.

У судовому засідання позивач уточнив позовні вимоги та просив суд припинити право власності та скасувати державну реєстрацію ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на 17/100 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську, визнати за ним право власності на самочинно збудовану літню кухню Р та квартиру № 5 у житловому будинку А-1, яка складається з приміщень 5-2, 5-3, 5-4, 5-5 площею 39,8 кв.м., сіни а1-1, ганок а3, сарай Г, гараж Е, у загальному користуванні споруди № 1-9, що складає 17/100 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського м. Дніпропетровська, змінити частку в праві спільної часткової власності співвласників у вказаному домоволодінні ОСОБА_1 відповідно акту ідеальних часток КП ДМБТІ від 26.03.2010 року, посилаючись на підстави зазначені в уточненій позовній заяві.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись на підстави зазначені в уточненій позовній заяві, також вказала на те, що за позивачем можливо визнати право власності на квартиру № 5 домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську, у звязку з тим, що він з дозволу Красногвардійського районного виконавчого комітету м. Дніпропетровська зробив капітально-відновлюючий ремонт зазначеної квартири, вартість якого перевищує вартість аварійної квартири № 5 до початку ремонту. ОСОБА_13 акту ідеальних часток, складеного фахівцем КП ДМБТІ 26.03.2010 року, у фактичному користуванні співвласників знаходиться: ОСОБА_1 22/100 частини домоволодіння, за ОСОБА_9 значиться 17/100 частин, ОСОБА_7 11/100 частин, ОСОБА_8 9/100 частин, ОСОБА_4 11/100 частин, ОСОБА_5 30/100 частин. Вона вважає, що можливо змінити частку у праві спільної часткової власності у спірному домоволодінні, оскільки поліпшення спільного майна у вигляді добудованої літньої кухні Р, капітально відремонтованої квартири № 5 зроблені позивачем за власні кошти за згодою всіх співвласників з додержанням встановленого порядку користування домоволодінням та з урахуванням того факту, що поліпшення неможливо відокремити.

Відповідач ОСОБА_7 у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Відповідачі ОСОБА_3, що діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_6 в судовому засіданні просив суд винести рішення згідно діючого законодавства.

Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України - право власності на майно припиняється в разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_7 належить 1/6 частина домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську на підставі договору дарування, посвідченого 05.03.2002 року державним нотаріусом Третьої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_14, за реєстром 5-761 (а.с. 14). ОСОБА_1 належить 5/24 частини вказаного домоволодіння, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.06.1989 року державним нотаріусом Третьої Дніпропетровської нотаріальної контори ОСОБА_15, за реєстром 1-2214 (а.с. 16). ОСОБА_4 належить 12/100 частин домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого 16.11.2005 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_16 за реєстром № 8818 (а.с. 17). ОСОБА_8 належить 10/100 частин домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого 16.11.2005 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_16 за реєстром № 8824 (а.с. 18). ОСОБА_5 належить 5/24 частин домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого 25.10.1974 року державним нотаріусом Третьої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_17 за реєстром № 2-2254 (а.с. 20). ОСОБА_9 та ОСОБА_10 належить 7/24 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 25.10.1979 року державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_18 за реєстром № 596 (а.с. 21). ОСОБА_9 померла 30.07.1991 року, що підтверджується записом акта про смерть № 1066 від 20.08.1991 року. ОСОБА_10 помер 12.02.1997 року, що підтверджується записом акту про смерть № 325 від 19.02.1997 року. ОСОБА_13 ідеальних часток від 26.03.2010 року, складеного фахівцем КП „ДМБТІ Дніпропетровської обласної ради ОСОБА_19, частки співвласників в домоволодінні № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровській змінилися у звязку з побудуванням прибудови літ. Б1-1, сіней літ. б2-1, згідно рішення Красногвардійського РВК № 38216 від 27.05.1983 року, що належать ОСОБА_4, узаконенням прибудови літ. В1-1, сараю літ. М, гаража літ. Н рішенням Красногвардійського РВК № 297/5 від 27.05.1989 року ОСОБА_5 та узаконенням самовільно побудованої літньої кухні літ. Р ОСОБА_1 Так на останню дату обстеження домоволодіння складається з трьох житлових будинків літ. А-1, літ. Б-1, літ. В-1 господарських будівель та споруд. За ОСОБА_1 у фактичному користуванні знаходиться 22/100 частин домоволодіння, за ОСОБА_9 та ОСОБА_10 значиться 17/100 частин, за ОСОБА_7 у фактичному користуванні знаходиться 11/100 частин, ОСОБА_8 9/100 частин, ОСОБА_4 11/100 частин, ОСОБА_5 30/100 частин домоволодіння.

Таким чином, у звязку з тим, що власники 17/100 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську ОСОБА_9 та ОСОБА_10 померли, то суд вважає за можливе припинити їх право власності на 17/100 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську та скасувати державну реєстрацію на вказану частку домоволодіння.

ОСОБА_13 ч. 1, ч. 4 ст. 332 ЦК України - переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. Якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу, право власності на нову річ набуває за її бажанням особа, яка здійснила таку переробку.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно відповіді Третьої Дніпропетровської державної нотаріальної контори після померлих ОСОБА_9 та ОСОБА_10 до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася, свідоцтво про право на спадщину як за законом так і за заповітом не видавалося. Рішенням Виконкому Красногвардійської ради м. Дніпропетровська № 228/12 від 29.08.2000 року було анульовано свідоцтво про право на спадщину 7/24 частки домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську на ОСОБА_9 та ОСОБА_10, у звязку з тим, що в даній частині будинку ніхто не проживає і житло фактично непридатне для експлуатації і знаходиться в антисанітарному стані, та було дозволено ОСОБА_12 провести капітальний ремонт частини житлового будинку А-1 (а.с. 22-23). 22.02.2005 року ОСОБА_12 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого 22.02.2005 року Відділом реєстрації смерті в м. Дніпропетровську Дніпропетровського обласного управління юстиції (а.с. 36). Рішенням Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 66/2 від 22.02.2007 року були внесені зміни до рішення Виконкому № 228/12 від 29.08.200 року, де у всіх випадках замість „ОСОБА_12О. треба читати „ОСОБА_1М. (а.с. 24). Позивачем відповідно до вказаного рішення було зроблено за власні кошти перепланування в квартирі № 5, що підтверджується наданими в судове засідання чеками та квитанціями за придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів. Крім того ним було зроблено внутрішні переобладнання квартири № 6, яка належить йому на праві приватної власності. Після переобладнання квартира № 5 складає загальну площу 46,8 кв.м., житлову 25,4 кв.м.АДРЕСА_1 загальну площу 40,7 кв.м., житлову 25,5 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську. В 2005 році позивач самовільно переобладнав сараї Л і П, які належали йому на праві власності, з добудовою до літньої кухні Р площею 34,6 кв.м. Відповідно до технічного висновку ведучого інженера ОСОБА_20 ТОВ „Промтехстальпроект № 08-03/2410 від 22.10.2008 року перепланування квартир № 5 і № 6 жилого будинку 18 А-1 та добудування літньої кухні літ. Р по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську виконані технічно правильно, відповідають вимогам екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та інших діючих норм і правил, придатні до експлуатації і є безпечними для життя і здоровя людей. Перепланування квартир не порушили несучих здібностей жилого будинку літ. А-1 і його загального стану, немає змін конструктивної схеми будівлі і дозволяють експлуатацію приміщення без шкоди оточуючим приміщенням і будівлі в цілому (а.с. 37-50).

Таким чином, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 5 у житловому будинку А-1, яка складається з приміщень 5-2, 5-3, 5-4, 5-5 площею 39,8 кв.м., сіни а1-1, ганок а3, сарай Г, гараж Е, у загальному користуванні споруди № 1-9, що складає 17/100 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського м. Дніпропетровська та самочинно збудовану літню кухню Р площею 34,6 кв.м.

Відповідно до ч. 3 ст. 357 ЦК України - співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Як встановлено в судовому засіданні поліпшення спільного майна у вигляді добудованої літньої кухні Р, капітально відремонтованої квартири № 5 зроблені позивачем за власні кошти за згодою всіх співвласників та додержанням встановленого порядку користування домоволодінням з урахуванням того факту, що поліпшення неможливо відокремити, таким чином, суд вважає за можливезмінити ідеальну частку власника ОСОБА_1 з 5/24 частини на 22/100 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську та визнати за ОСОБА_1 право власності на змінену частку 22/100 частин домоволодіння, які складаються з житлового будинку А-1 квартира № 6: приміщення 6-2, 6-3, 6-4, 6-6 площею 35,7 кв.м., сіни а-1, ганок а2, літня кухня Р, сарай О, у загальному користуванні споруди № 1-9.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 332, 346, 357 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 57- 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_7, ОСОБА_3 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради про припинення права власності, визнання права власності на частину домоволодіння та зміну ідеальної частки задовольнити.

Припинити право власності та скасувати державну реєстрацію ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на 17/100 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську, які належали їм на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 25.10.1979 року державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори за реєстром № 596.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану літню кухню Р площею 34,6 кв.м та на квартиру № 5 у житловому будинку А-1, яка складається з приміщень 5-2, 5-3, 5-4, 5-5 площею 39,8 кв.м., сіни а1-1, ганок а3, сарай Г, гараж Е, у загальному користуванні споруди № 1-9, що складає 17/100 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського м. Дніпропетровська.

Змінити ідеальну частку власника ОСОБА_1 з 5/24 частини на 22/100 частин домоволодіння № 18 по вул. Леваневського в м. Дніпропетровську та визнати за ОСОБА_1 право власності на змінену частку 22/100 частин домоволодіння, які складаються з житлового будинку А-1 квартира № 6: приміщення 6-2, 6-3, 6-4, 6-6 площею 35,7 кв.м., сіни а-1, ганок а2, літня кухня Р, сарай О, у загальному користуванні споруди № 1-9.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Т.О. Дубіжанська