ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-464/10/0408
Провадження № б/н
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"03" лютого 2010 р.

Дзержинський районний суд м.Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Костенко В.В.

при секретарі Кулагіній І.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Криворізької міської ради, виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, третя особа КП ДОР «Криворізьке БТІ» про визнання права власності на самовільне переобладнання квартири,-

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду із вищеназваним позовом, та уточнивши заявлені позовні вимоги в остаточній редакції 23.01.2010 року, позивачі ОСОБА_2,та ОСОБА_4 посилаються на ті обставини, що вони є власниками 2/3 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1. Третім співвласником була мати ОСОБА_2 - ОСОБА_5, яка померла 11 січня 2002 року . Рішенням Дзержинського районного суду 06.06.2008 року справа № 2-2724 2008 року частки між співвласниками та померлою були визначені та склали по 1/3 частині кожному, далі відповідним чином це рішення було зареєстроване КП ДОР «Криворізьке БТІ» на підтвердженням чого є витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 194438493.

З метою подальшого оформлення спадщини позивач ОСОБА_2 звернулася до КП ДОР «Криворізьке БТІ» для отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майне. Але при обстеженні квартири техніком було виявлене самочинне перепланування, а саме: закладено двірний отвір в кімнати 5, виконані перегородки (2 шт.) в кімнаті 4. При цьому конструкційну схему будівлі житлового будинку порушено не було.

КП ДОР «Криворізьке БТІ» було надане повідомлення до УЖКГ виконкому Криворізької міської ради для подальшого узаконення вказаного перепланування. Вищевказаний технічний висновок було розглянуто УЖКГ виконкому міської ради, та листом №1494/8 від 18.03.2009 року надано погодження на нього. Актом комісії про введення в експлуатацію об'єкта після перепланування, який підписано та узгоджено з усіма відповідними службами квартира була прийнята в експлуатацію.

Однак, відповідно до довідки № 3720 від 30.07.2009 року наданою КП ДОР "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" вказано, що "в разі смерті одного з співвласників квартири або відсутності повного пакету документів, необхідних для надання в КП ДОР "Криворізьке БТІ", заявникові доцільно звернутися до суду для вирішення питання прийняття спадщини та визнання права власності на переплановану квартиру".

Тому для визнання права власності та узаконення самовільно проведеного перепланування квартири за адресою: АДРЕСА_1, ми, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, змушені звернутися до суду для узаконення самовільно проведеного перепланування квартири.

Позивачі просять: визнати право власності на самовільно переплановану квартиру за адресою: АДРЕСА_2, житлова площа якої складає 35,18 кв.м, загальна площа складає 56,35 кв.м в рівних долях- по 1/3 частині за ОСОБА_2, ОСОБА_4 та визначити , що за життя померлій ОСОБА_5 належало право власності на 1/3 частину вищеназваної квартири.

Сторони у судове засідання не з»явились, позивачі подали письмову заяву, в якій просили розглянути справу за їх відсутності та задовольнити позов; відповідачі подали письмову заяву, в якій просили вирішити питання на розсуд суду; третя особа також подала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутністю їх представника.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_2,та ОСОБА_4 посилаються на ті обставини, що вони є власниками 2/3 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1. Третім співвласником була мати ОСОБА_2 - ОСОБА_5, яка померла 11 січня 2002 року , вищеназвані обставини підтверджуються свідоцтва про право власності на житло №691від 09.06.2000 року, виданого органом приватизації УЖКГ виконкому Криворізької міської ради ( а.с.4) та копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5 серії 1-КИ № 399108 ( а.с.8).

Рішенням Дзержинського районного суду 06.06.2008 року справа № 2-2724 2008 року частки між співвласниками та померлою були визначені та склали по 1/3 частині кожному ( а.с.5-6), далі відповідним чином це рішення було зареєстроване КП ДОР «Криворізьке БТІ» на підтвердженням чого є витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 194438493 ( а.с.7).

З метою подальшого оформлення спадщини позивач ОСОБА_2 звернулася до КП ДОР «Криворізьке БТІ» для отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майне. Але при обстеженні квартири техніком було виявлене самочинне перепланування, а саме: закладено двірний отвір в кімнати 5, виконані перегородки (2 шт.) в кімнаті 4 (а.с.18). При цьому конструкційну схему будівлі житлового будинку порушено не було. Це підтверджується технічним висновком, який надано «Державним науково - дослідним та проектно - пошуковим інститутом «НДНІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЩЯ», Дніпропетровська філія ( а.с.11-15).

КП ДОР «Криворізьке БТІ» було надане повідомлення до УЖКГ виконкому Криворізької міської ради для подальшого узаконення вказаного перепланування. Вищевказаний технічний висновок було розглянуто УЖКГ виконкому міської ради, та листом №1494/8 від 18.03.2009 року надано погодження на нього, (а.с.19).

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може за своїм міркуванням здійснювати ремонт та зміни у квартирі, при умові, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир в багатоповерховому житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог. Актом комісії про введення в експлуатацію об'єкта після перепланування, який підписано та узгоджено з усіма відповідними службами міста (а.с.20) дотримання таких вимог підтверджено.

Однак, відповідно до довідки № 3720 від 30.07.2009 року наданою КП ДОР "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" вказано, що "в разі смерті одного з співвласників квартири або відсутності повного пакету документів, необхідних для надання в КП ДОР "Криворізьке БТІ", заявникові доцільно звернутися до суду для вирішення питання прийняття спадщини та визнання права власності на переплановану квартиру" (а.с.25).

Крім того, згідно з Тимчасовим положенням "Про реєстрацію права власності на нерухоме майно" затвердженим Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, "якщо особа за соє життя з будь - яких підстав не набула права власності на об'єкт нерухомого майна, то у разі звернення із заявою спадкоємця щодо видачі свідоцтва про право власності на ім'я померлого, виконком міської ради не може прийняти відповідне рушення у зв'язку з відсутністю належного заявника. Для вирішення питання щодо визнання права власності на об'єкт нерухомого майна за померлим громадянином спадкоємці мають право звернутися до місцевого суду.

При розгляді вищеназваної справи судом не було встановлено обставин, які перешкоджають у винесенні відповідного рішення, частки власників квартири були визначені рішенням суду від 06.06.2008 року, яке не скасовано та набрало законної чинності, самочинне перепланування прийнято в експлуатацію у встановленому законом порядку, отже заявлені позовні вимоги є доведеними та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. ч.2 ст.383, 386, 392ЦК України, ст.ст.3,4,11,12,31,60,88,109,118,119, 212 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у повному обсязі.

Визнати право власності на самовільно переплановану квартиру за адресою: АДРЕСА_3, житлова площа якої складає 35,18 кв.м, загальна площа складає 56,35 кв.м в рівних долях- по 1/3 частині за ОСОБА_2, ОСОБА_4 та визначити , що за життя померлій ОСОБА_5 належало право власності на 1/3 частину вищеназваної квартири.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з дня його проголошення . Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: В. В. Костенко