Справа №2-1029/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2010 року м.Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігова

в складі: головуючого - судді Гордійка Ю.Г.

при секретарі Ващиліній Т.В.

з участю: представника позивачки ОСОБА_1,

представника відповідача-Чернігівської міської ОСОБА_2

представника відповідача ТОВ «Агротранс» - ОСОБА_3

представника відповідача ТОВ «Біона-Плюс» - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до Чернігівської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю «Агротранс», товариства з обмеженою відповідальністю «Біона-Плюс», ОСОБА_6 про визнання права користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В :

15.02.2010 р. ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом до Чернігівської міської ради, ТОВ «Агротранс» про визнання права користування земельною ділянкою(а.с.5-7), 18.06.2010 р. була подана уточнена позовна заява, що остаточно була до Чернігівської міської ради, ТОВ «Агротранс», ТОВ «Біона-Плюс», ОСОБА_6 про визнання права користування земельною ділянкою(а.с.98-99), мотивуючи свої вимоги наступним.

За результатами прилюдних торгів від 11.01.2008 р. вона стала власником нежитлової будівлі прохідної «В-1» загальною площею 47,9 кв.м, що знаходиться в м. Чернігові по вул. Ціолковського № 22, яка раніше належала ВАТ «Автотранспортне підприємство 2561». Відповідне свідоцтво про право власності на будівлю зареєстровано в МБТІ. Земельну ділянку, на якій знаходиться будівля, орендує у Чернігівській міській раді ТОВ «Агротранс». 13.10.2008 р. вона як власник будівлі звернулась до голови Чернігівської міської ради з заявою про відвід земельної ділянки, на якій знаходиться будівля, та отримала відповідь управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради від 10.07.2009 р. про те, що управління звернулось до ТОВ «Агротранс» щодо змін в договорі оренди землі, але відповіді про надання чи ненадання їй в користування земельної ділянки вона не отримала. На підставі ст.ст. 15-16, ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч. 2 ст. 120 ЗК України просила визнати на нею, як власником будівлі за адресою: м. Чернігів вул. Ціолковського № 22, право користування земельною ділянкою, на якій розміщена будівля прохідної «В-1»: під будівлею 67 кв.м, для обслуговування цієї будівлі 28,70 кв.м, для проїзду до зазначеної будівлі використання у спільне користування ділянки 57 кв.м, як це зазначено у висновку експерта С-73 від 30.04.2010 р., та стягнути з відповідачів - Чернігівської міської ради та ТОВ «Агротранс» на її користь судові витрати.

В ході розгляду справи було залучено до участі в ній в якості відповідачів - ТОВ «Біона-Плюс» і ОСОБА_6

У судовому засіданні представник - позивачки ОСОБА_1 уточнену позовну заяву(а.с.98-99) підтримав за вимогами, в ній викладеними, та пояснив, що позивачка стала власником будівлі 17.12.2008 р. на підставі свідоцтва про право власності.

Представник відповідача - Чернігівської міської ради ОСОБА_7 позов не визнала та пояснила, що договір оренди був укладений 31.03.2009 р., відсутні правові підстави для задоволення позову на підставі ст. 120 ЗК України

Представник відповідача ТОВ «Агротранс» - ОСОБА_3 позов не визнав та пояснив, що позивачка не зверталась до ТОВ «Агротранс» з приводу спірної земельної ділянки.

Представник відповідача ТОВ «Біона-Плюс» - ОСОБА_4 позов не визнав.

Позивачка і відповідачка ОСОБА_6 в судове засідання не зявились. Про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином. Суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити повністю з наступних підстав.

Судом встановлено, що власником нежитлової будівлі прохідної «В-1» загальною площею 47,9 кв.м, розташованої по вул. Ціолковського № 22 в м. Чернігові, що раніше належало ВАТ «Автотранспортне підприємство 2561», є ОСОБА_5 на підставі нотаріально посвідченого свідоцтва від 17.12.2008 р., яке зареєстровано в КП «ЧМБТІ» 29.01.2009 р.(а.с.11-13). Тобто згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України у позивачки виникло право власності на це нерухоме майно 29.01.2009 р.

Пунктом 37 рішення Чернігівської міської ради (35 сесії 5-го скликання) від 02.03.2009 р. ТОВ «Агротранс» було передано в короткострокову оренду, строком на 5 років, земельну ділянку загальною площею 1,1998 га по вул. Ціолковського № 22 в м. Чернігові для експлуатації будівель і споруд автотранспорту, в тому числі площею 0,0368 га проїзд спільного користування(а.с.41).

31.03.2009 р. був укладений договір оренди стосовно вказаної земельної ділянки між Чернігівською міською радою та ТОВ «Агротранс» строком на 5 років загальною площею 1,1998 га, в тому числі, площею 0,0368 га проїзд спільного користування (без реального виділення в натурі)(а.с.27-29).

Відповідно до висновку судової експертизи № С-73 від 30.04.2010 р. ЧРТПП під будівлею прохідної знаходиться 67 кв.м земельної ділянки, для її обслуговування пропонується ділянка площею 28,70 кв.м, що розташована з тильної сторони, та проїзд спільного користування площею 57 кв.м. Експерт пропонує один варіант виділу земельної ділянки для обслуговування будівлі прохідної, що показано у додатку № 1 до висновку літерами К,Л,М,Н,К. Підїзд до місця обслуговування прохідної необхідно здійснювати через проїзд спільного користування, що позначений літерами П,О,М,Р,П від воріт ТОВ «Агротранс». Довжина меж: АЛ 14,25 м, ЛМ 6,72 м, МО 14,25 м, ОА 6,72 м. Праворуч бокового фасаду будівлі прохідної існує проїзд спільного користування - шириною 4, площею 368 кв.м, наданий в оренду ТОВ «Агротранс», і яким користуються ТОВ «Біона-Плюс» і ОСОБА_6О.(а.с.79-82).

В задоволенні позову необхідно відмовити повністю з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 120 ЗК України та ч. 2 ст. 377 ЦК України(в редакції на момент виникнення у позивачки права власності на будівлю) до особи, яка придбала будівлю, що розміщена на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі її відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій будівля розміщена, та частиною ділянки, яка необхідна для її обслуговування. А суду не доведена законність користування земельною ділянкою, згідно ЗК України, попереднім власником будівлі - ВАТ «Автотранспортне підприємство 2561». Про це зазначила в судовому засіданні і представник відповідача - Чернігівської міської ради ОСОБА_7

Також суд не обґрунтовано, чому згідно свідоцтва від 17.12.2008 р. загальна площа прохідної «В-1» становить 47,9 кв.м, а відповідно до висновку судової експертизи під цією будівлею знаходиться земельна ділянка більшою площею - 67 кв.м.

Крім того, на даний час рішення Чернігівської міської ради від 02.03.2009 р. та договір оренди земельної ділянки від 31.03.2009 р. є чинними, ніяких позовних вимог стосовно них не заявлено.

В звязку з відмовою в задоволенні позову не підлягають відшкодуванню позивачці понесені нею судові витрати.

Згідно вимог ст. 11 ЦПК України суд розглянув справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів.

Керуючись ст.ст. 3, 10-11, 57-61, 79-88, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 15-16, ч. 2 ст. 377 ЦК України, ст.ст. 120, 152, 158 ЗК України

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_5 до Чернігівської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю «Агротранс», товариства з обмеженою відповідальністю «Біона-Плюс», ОСОБА_6 про визнання права користування земельною ділянкою відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова, заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Новозаводського

районного суду м. Чернігова Ю.Г.ОСОБА_3