РІШЕННЯ

Іменем України

25 жовтня 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Сілантьєвій Е.Є.

при секретарі - Винокуровій О.С..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, у якій просить задовольнити його позовні вимоги, посилаючись при цьому на наступне - ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.07.2009 року, посвідченого державним нотаріусом 12-ї ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно КП «ХМ БТІ» 31.08.2009 р. номер запису 44172 в книзі 1, належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Харків, вул.. Ватутіна, 96. Вказаний будинок дістався йому після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 29.09.2008 року.

З метою підвищення рівня благоустрою та поліпшення умов, необхідних для проживання сім*ї, за власні кошти, позивач на земельній ділянці на якому розташовано житловий будинок літ. А-1, житловою площею 26,0 м?, надвірні будівлі: сарай літ. Б, вбиральня літ. Г, льох літ. В, огорожа № 1-3,6, зливна яма № 7, змощення І, прибудував приміщення - сіни літ. «а?» та гаражі «Д», «Е». Сіни розміром 2,95 х 1,65 м., загальною площею 3,6 м?, які по суті складаються з двох приміщень: приміщення І сіни літ. «а?», площею 1,6 м?, приміщення ІІ кладова, площею 2,0 м?. Гараж літ. «Д» розміром 4,40 х 5,50 м., площею 23,3 м?, висотою 2,20 м. Гараж літ. «Е» розміром 2,90 х 5,50 м., площею 15,9 м?, висотою 2,55 м.

Будівельні конструкції побудов не мають дефектів, самовільне будування не призвело до порушення діючих стандартів будівельного проектування і одночасно підвищило їх комфортність, загальний вигляд і впорядкування навколо будинку. Будівництво виконано без порушень норм планування та забудови, що підтверджується технічним звітом про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованих сіней літ. «а?» до житлового будинку літ. А-1, та гаражів літ. «Д», «Е» по вул.. Ватутіна, 96 у Фрунзенському районі м. Харкова від 29.09.2010 р. № 31-10, виконаного ТОВ «Капітель-Буд». Таким чином, позивач просить визнати право власності на самочинно побудовані на земельній ділянці, на якій розташовано житловий будинок літ. А-1 по вул.. Ватутіна, 96 у Фрунзенському районі м. Харкова - сіни літ. «а?» до житлового будинку літ. А-1, розміром 2,95 х 1,65 м., загальною площею 3,6 м?, які складаються з двох приміщень: приміщення І сіни літ. «а?», площею 1,6 м?, приміщення ІІ кладова, площею 2,0 м?; гараж літ. «Д» розміром 4,40 х 5,50 м., площею 23,3 м?, висотою 2,20 м.; гараж літ. «Е» розміром 2,90 х 5,50 м., площею 15,9 м?, висотою 2,55 м.

Позивач свої позовні вимоги підтримав, просила суд задоволити позов в повному обсязі та розглядати справу у його відсутності у судовому засіданні, про що свідчить заява в матеріалах справи.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_5В, який діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявився, надав суду заяву, якою заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що позивачем не був дотриманий порядок вирішення питань, повязаних з самочинним будівництвом, просив розглянути справу у його відсутність.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд не здійснює фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи при цьому з наступного:

Житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Харків, вул.. Ватутіна, 96 належить позивачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.07.2009 року, посвідченого державним нотаріусом 12-ї ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно КП «ХМ БТІ» 31.08.2009 р. номер запису 44172 в книзі 1, після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 29.09.2008 року.

Як встановлено у судовому засіданні з метою підвищення рівня благоустрою та поліпшення умов, необхідних для проживання сім*ї ОСОБА_1, за власні кошти, він на земельній ділянці на якому розташовано житловий будинок літ. А-1, житловою площею 26,0 м?, надвірні будівлі: сарай літ. Б, вбиральня літ. Г, льох літ. В, огорожа № 1-3,6, зливна яма № 7, змощення І, прибудував приміщення - сіни літ. «а?» та гаражі «Д», «Е». Сіни розміром 2,95 х 1,65 м., загальною площею 3,6 м?, які по суті складаються з двох приміщень: приміщення І сіни літ. «а?», площею 1,6 м?, приміщення ІІ кладова, площею 2,0 м?. Гараж літ. «Д» розміром 4,40 х 5,50 м., площею 23,3 м?, висотою 2,20 м. Гараж літ. «Е» розміром 2,90 х 5,50 м., площею 15,9 м?, висотою 2,55 м. Будівельні конструкції побудов не мають дефектів, самовільне будування не призвело до порушення діючих стандартів будівельного проектування і одночасно підвищило їх комфортність, загальний вигляд і впорядкування навколо будинку

Як вбачається з технічного паспорта на садибний житловий будинок за адресою м. Харків, вул.. Ватутіна, 96 від 04.06.2009 р. в будинковолодінні по вул.. Ватутіна, 96 яка належить гр. ОСОБА_1О, сіни «а?» приміщення І, ІІ, гараж літ. «Д» розміром 4,40 х 5,50 м., гараж «Е» розміром 2,90 х 5,50 м. самовільно побудовані.

Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 05.03.02-04/74522 від 08.10.2010 року - сіни літ. «а?» та гаражі «Д», «Е» побудовані на земельній ділянці на якому розташовано житловий будинок літ. А-1, житловою площею 26,0 м?, по вул.. Ватутіна, 96 у м. Харкові відповідають вимогам санітарного законодавства України.

Державне управління охорони навколишнього природного середовища в Харківській області листом від 11.10.2010 р. № 7-22-254, повідомляє, що не заперечує проти подальшої експлуатації самовільно прибудованих сіни літ. «а?» до житлового будинку літ. А-1, та гаражів літ. «Д», «Е» по вул.. Ватутіна, 96 у Фрунзенському районі м. Харкова при умові дотримання вимог чинного природоохоронного законодавства.

Як вбачається відповіді від 05.10.2010 р. Фрунзенський районний відділ ГУ МНС України в Харківській області не заперечує проти збереження самовільно прибудованих сіни літ. «а?» до житлового будинку літ. А-1, та гаражів літ. «Д», «Е» по вул.. Ватутіна, 96.

Згідно технічного звіту про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованих сіней літ. «а?» до житлового будинку літ. А-1, та гаражів літ. «Д», «Е» по вул.. Ватутіна, 96 у Фрунзенському районі м. Харкова від 29.09.2010 р. № 31-10, виконаного ТОВ «Капітель-Буд» (ліцензія АБ № 205939) - самовільно побудовані сіни літ. «а?» до житлового будинку літ. А-1, та гаражів літ. «Д», «Е» по вул.. Ватутіна, 96 у Фрунзенському районі м. Харкова, не мають явних деформацій, пошкоджень та знаходяться в задовільному технічному стані (ІІ категорія), роботи при будівництві не вплинули на несучу здатність будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-І». При побудові самовільної прибудови сіней «а?», загальна площа житлового будинку літ. «А-І» збільшилася та складає 47,5 м?, в тому числі житлова 26,0 м?. Конструкції обстежених гаражів літ. «Д», «Е» не мають деформацій, пошкоджень, які б знижували несучу здатність обєктів в цілому, знаходяться в задовільному технічному стані (ІІ категорія) та придатні для подальшої експлуатації.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону

Згідно ст.. 331 ч. 2 ЦК України встановлено, що Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинкі, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершеня будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для тієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ст.. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, суд визнає право власності за позивачем на самочинно побудовані на земельній ділянці на якому розташовано житловий будинок літ. А-1 по вул.. Ватутіна, 96 у Фрунзенському районі м. Харкова - сіни літ. «а?» до житлового будинку літ. А-1, розміром 2,95 х 1,65 м., загальною площею 3,6 м?, які складаються з двох приміщень: приміщення І сіни літ. «а?», площею 1,6 м?, приміщення ІІ кладова, площею 2,0 м?; гараж літ. «Д» розміром 4,40 х 5,50 м., площею 23,3 м?, висотою 2,20 м.; гараж літ. «Е» розміром 2,90 х 5,50 м., площею 15,9 м?, висотою 2,55 м.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 331, 376, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно побудовані на земельній ділянці на якому розташовано житловий будинок літ. А-1 по вул.. Ватутіна, 96 у Фрунзенському районі м. Харкова - сіни літ. «а?» до житлового будинку літ. А-1, розміром 2,95 х 1,65 м., загальною площею 3,6 м?, які складаються з двох приміщень: приміщення І сіни літ. «а?», площею 1,6 м?, приміщення ІІ кладова, площею 2,0 м?; гараж літ. «Д» розміром 4,40 х 5,50 м., площею 23,3 м?, висотою 2,20 м.; гараж літ. «Е» розміром 2,90 х 5,50 м., площею 15,9 м?, висотою 2,55 м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги через Фрунзенський районний суд м. Харкова.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: