Рівненський міський суд Рівненської області
Справа №2-7003/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2010 року м.Рівне

Рівненський міський суд в складі судді Бердія М.А.,

при секретарі Патій Н.А., з участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав повністю, не заперечив проти їх задоволення.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримала, просила суд визнати договір купівлі-продажу від 15 листопада 2009 року дійсним та визнати за позивачем право власності на незавершену будівництвом квартиру № 2, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Дмитра Багалія, 34 та земельну ділянку, площею 0,0497 га, яка розташована за адресою: м. Рівне, вул. Дмитра Багалія, 34. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 15 листопада 2009 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу, за яким відповідач ОСОБА_3 продав, а позивач ОСОБА_2 купила земельну ділянку, площею 0,0497 га. цільове призначення якої - для житлової та громадської забудови, та квартиру №2 у незавершеному будівництвом двоквартирному житловому будинку, які знаходяться в м. Рівне по вул. Дмитра Багалія, 34. Однак, даний договір не був нотаріально посвідчений з вини відповідача, який безпідставно не з'являвся до нотаріуса для посвідчення правочину. Умови договору сторонами виконано у повному обсязі. Просить суд позов задоволити.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю.

Як було встановлено в судовому засіданні 15 листопада 2009 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_3 зобов'язався передати у власність ОСОБА_2 незавершену будівництвом квартиру та частину земельної ділянки, площею 0, 0497 га, за адресою - м. Рівне, вул. Дмитра Багалія, 34. Позивач, у свою чергу, зобов'язалась сплатити відповідачу 502 225 тис. грн. Умови договору сторонами виконано у повному обсязі. Однак, відповідач добровільно не погодився нотаріально посвідчити, укладений між ними договір купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки вищевказаний договір не було нотаріально посвідчено, то у суду наявні усі підстави визнати його дійсним та визнати права власності на квартиру та земельну ділянку за позивачем.

Згідно з ч. З ст. 334 ЦК України право власності па майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 334 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 15 листопада 2009 року, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на незавершену будівництвом квартиру № 2, яка знаходиться за адресою - м. Рівне, вул. Дмитра Багалія, 34, та на земельну ділянку, площею 0.0497 га. яка розташована за адресою - м. Рівне, вул. Дмитра Багалія, 34.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області за заявою про апеляційне оскарження рішення суду, протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_4 дій