Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-2062/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2010 року Ленінський районний суд ОСОБА_1 у складі: головуючого - судді Козлової Н.Ю.,

при секретарі Онікеєнко К.Г.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Запорізької товарної біржі „Правобережна" про визнання дійсним біржового договору купівлі-продажу,-

встановив:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в ОСОБА_1, вказавши у позові, що придбана за договором купівлі-продажу квартира була оформлена Запорізькою товарною біржею „Правобережна" та зареєстрована у ЗМБТІ 24.09.1997 року. Після оформлення усіх документів, розрахувавшись з продавцем, позивачі вселилися у придбану квартиру, де й проживають по теперішній час. Маючи намір розпорядитися квартирою, позивачам було відмовлено у реєстрації будь яких угод у зв"язку з тим, що біржовий договір купівлі-продажу не має нотаріального посвідчення. За таких підстав, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, який був оформлений Запорізькою товарною біржею „Правобережна" 24 грудня 1997 року.

Відповідачі у судове засідання не з"явилися, своїх заперечень на позов не надали.

Суд, вважає можливим провести заочний розгляд справи, на підставі матеріалів справи, у відповідності зі ст. 169 ч.4 ЦПК України, за відсутністю відповідачів.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, у випадку досягнення домовленності між сторонами щодо усіх істотних умов договору, які підтверджується письмовими доказами і після повного виконання договору, одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд визнає такий договір дійсним.

Зазначена вимога Закону не суперечить діям сторін, які виконали усі істотні умови договору і не мають претензій один до одного.

По встановленим ст. 334 ЦК правилам, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

З наданих документів вбачається, що 24.12.1997 року Запорізькою товарною біржею „Правобережна" було зареєстровано договір купівлі-продажу між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, за яким ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 придбали квартиру АДРЕСА_3.

Після реєстрації договору купівлі-продажу у ЗМБТІ, реєстраційне посвідчення власника квартири АДРЕСА_4 видано на ім"я ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві загальній сумісної власності.

Виконання сторонами умов вищевказаного договору купівлі-продажу підтверджується копією договору купівлі-продажу від 24.12.1997 року, довідкою ЗМБТІ із зазначенням власників спірної квартири, копією техничного паспорту квартири, копією реєстраційного посвідчення на ім"я позивачів, довідками з адресного-довідкового бюор про відсутність реєстрації ОСОБА_5, а також іншими письмовими доказами.

Враховуючи, що визначає права власності на вищевказану квартиру не порушує нічиїх законних прав та інтересів, позовні вимоги позивачів слід задовільнити.

Керуючись ст.ст. 220,328,334, 715 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України , суд

вирішив:

Позов задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_5 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, оформлений Запорізькою товарною біржею „Правобережна" 24 грудня 1997 року - дійсним

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: