Дата документу 25.08.2010
ЄУ № 2-1320/2010
Провадження №2-1320/2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2010 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Проньки В.В.

при секретарі Котовій О.Л.

за участю представника позивача ОСОБА_1»янової О.О., відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Підгірна, 9, с. Осинове, Новопсковського району, Луганської області, укладений 08 жовтня 2007 року між нею та відповідачем, визнати за нею право власності на зазначений будинок. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що у жовтні 2007 року вона звернулася до відповідача, яка на той час продавала житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Підгірна, 9 с. Осинове Новопсковського району, і домовилася з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі - продажу даного будинку. 08 жовтня 2007 року позивач сплатила відповідачу 2700 грн., тобто суму коштів за які відповідач вирішила продати зазначений будинок, що підтверджується розпискою. В свою чергу ОСОБА_2 пообіцяла нотаріально посвідчити укладений договір купівлі - продажу в найближчий час, але до теперішнього часу відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, посилаючись на те, що в неї немає грошових коштів для цього. З жовтня 2007 року з дозволу відповідача позивач проживає в зазначеному будинку, й зробила в ньому капітальний ремонт.

В судовому засіданні представник позивача наполягала на вимогах свого довірителя, просила позов задовольнити повністю.

Відповідач позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що у жовтні 2007 року позивач придбала у відповідача нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в с. Осинове по вул. Підгірній, 9 Новопсковського району Луганської області, що підтверджується розпискою відповідача від 08 жовтня 2007 року, згідно якої позивач сплатила відповідачу за придбаний житловий будинок з надвірними спорудами 2700 грн., та претензій до позивача, щодо сплати грошових коштів відповідач не має.

З жовтня 2007 року з дозволу відповідача позивач проживає в придбаному нею будинку з житловими спорудами, зробивши в ньому капітальний ремонт. Факт проживання позивача в придбаному нею будинку підтверджується довідкою № 2137 від 05.08.2010 року, виданої виконкомом Осинівської сільської ради Новопсковського району Луганської області, згідно якої ОСОБА_3 мешкає без реєстрації в с. Осинове, вул. Підгірна, 9 Новопсковського району Луганської області, зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі - продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Судом встановлено, що відповідач ухилилася від зобовязання щодо нотаріального оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами що не оспорюється відповідачем.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням встановлених судом обставин та положень ст. 657 ЦК України, згідно якої договір купівлі - продажу нерухомого майна підлягає обов»язковому нотаріальному посвідченню, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_3 такми, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законі, обгрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи й не спростовані відповідачем.

У чинність ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,174,209,212-215,223 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 334, 655, 657 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Підгірна, 9, с. Осинове Новопсковського району Луганської області, укладений 08 жовтня 2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Підгірна, 9, с. Осинове

Новопсковського району Луганської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скар якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів дня отримання копії цього рішення.

Суддя: