Справа №2-150/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2010 року м.Чернігів

Новозаводський районний суд

міста Чернігова

в складі:

головуючого судді Ченцової С.М.

секретаря Биховець Н.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальність «Габріель» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій,

В С Т А Н О В И В :

06.11.2009 року ТОВ «Габріель» звернулось з позовом до ОСОБА_2 про стягнення 2371 грн. 04 коп. заборгованості за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій. Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно інвестиційного договору № 53/41-04(80) від 02.04.2004 року ОСОБА_2 є інвестором, за чиї кошти збудована квартира № 41 в житловому будинку № 53 по вул. Рокосовського в м. Чернігові. Балансоутримувачем, житлово-експлуатаційною організацією і управителем будинку являється ТОВ «Габріель» згідно авізо. Відповідач, в порушення п.2.1.3 інвестиційного договору документів на квартиру не надав, свої обов»язки щодо утримання будинку не виконує з 01.03.2005 року, внаслідок чого станом на 01.11.2009 року виникла заборгованість в розмірі 2371 грн. 04 коп.

У судовому засіданні представник позивача надав заяву про зменшення позовних вимог, застосувавши строк позовної давності , в яких просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 06.11.2006 року до 31.10.2009 року в розмірі 1916 грн. 98 коп., а також понесені судові витрати ( а.с.70)

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити в задоволенні позовних вимог відповідно до письмових запереченнь (а.с.19-21) та доповнив, що квартира до теперішнього часу знаходиться в нежилому стані, в ній ніхто не проживає та не зареєстрований. Зазначає, що ним неодноразово було вжито заходів щодо оформлення факту не проживання в квартирі та фактичного не споживання послуг, що надаються ТОВ «Габріель», але товариство ухиляється від такого оформлення. Крім того, він має право на оплату 50% вартості отримуваних житлово-комунальних послуг, оскільки відноситься до осіб, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, 1 категорії.

Заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав:

Згідно інвестиційного договору №53/41-04(80) від 02.04.2004 року ОСОБА_2 є інвестором, за чиї кошти збудована квартира АДРЕСА_1. (а.с.4)

Відповідно до п.п.1.1 та 2.1.2 вищезазначеного договору, інвестор отримує квартиру у власність після здачі будинку в експлуатацію, а п.2.1.3. обов»язок інвестора пройти реєстрацію у житлово-експлуатаційній організації.

Судом установлено, що відповідач є власниками квартири № 41 в житловому будинку № 53 по вул.. Рокосовського, в місті Чернігові , право власності зареєстроване за відповідачем , про що у судовому засіданні підтвердив відповідач. Балансоутримувачем, житлово-експлуатаційною організацією та управителем будинку являється товариство з обмеженою відповідальністю « Габріель» , згідно авізо ( а.с. 5).

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу України (далі - ЖК України (5464-10) ) п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 (45-2006-п) , наймач (власник) квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно зі ст. 179 Житлового кодексу України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 13 постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 "Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" (560-2005-п) витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньобудинкових систем. Перелік робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та зливної каналізації визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення

Затверджений рішеннями виконавчого комітету Чернігівської міської ради : № 181 вд 31.07.2006 року

( а.с. 7) , № 8 від 22.01.2007 року ( а.с. 8) та № 25ё1 від 15.09.2008 року ( а.с. 9).

Позивачем надано до суду розрахунок належних до виплати сум за комунальні послуги , згідно діючих тарифів з березня 2005 року по грудень 2009 року , по квартирі АДРЕСА_2 ( а.с. 71-75) , де загальна сума - 2515,00 гривень та розрахунок заборгованості до березня 2005 року до 31.10.2009 року ( а.с. 6), де загальна сума 2371,04 гривень.

Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 (572-92-п) , утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників.

Виходячи з вищевикладеного сума заборгованості відповідача перед позивачем , з урахуванням зменшення розміру позовних вимог, становить - 1916, 98 гривень .

Однак, вирішуючи питання про розмір стягнення суми заборгованості з відповідача , суд , враховуючи право відповідача на пільги , передбачені ст. 20 Закону України « Про статус і соціальний захист громадян , які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» вважає , що з відповідача на користь позивача підлягає до сплати заборгованість , з застосуванням 50% знижки , в сумі 958 гривень 49 копійок.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень

Позивачем понесені та документально підтверджені витрати на правову допомогу ( а.с. 11-12). Але , при визначенні розміру компенсації витрат на правову допомогу , суд враховує: обсяг часу та ступінь складності роботи , що вимагається для належного складання позовної заяви ; ту обставину , що згідно договору про надання правової допомоги ( а.с.11) , адвокатом складено сім позовних заяв з питань стягнення боргу по оплаті комунальних послуг , у судовому засіданні іншим представником позивача було подану уточнюючу позовну заяву ; позовні вимоги судом задоволено частково. Тому, суд вважає , що витрати на правову допомогу підлягають частковому відшкодування в сумі 150 гривень.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-62, 64, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294, 295 ЦПК України, ст. ст. 24, 67-68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальність «Габріель» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальність «Габріель» заборгованість за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 958 гривень 49 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальність «Габріель» витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. та 150 грн. 00 коп. витрат на правову допомогу.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів, після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя Новозаводського

районного суду м. Чернігова С.М.Ченцова