РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючий суддя Сілантьєва Е.Є.

секретар судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Харкові у порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення № 39, що розташоване по вул. Трансформаторній в м. Харкові, а саме на двоповерхову будівлю з горищем складної конфігурації, а також гараж, розташований за зазначеною адресою.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві власності належить нежитлове приміщення літ. «А-1» загальною площею 42,7 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Трансформаторна, 39. У 2009 році позивач самочинно, без отримання належного дозволу добудував до приміщення літ. «А-1» двоповерхову будівлю з горищем складної конфігурації загальною площею 217,3 кв.м., а також позивачем був збудований гараж, який представляє одноповерхову будівлю площею 21,7 кв.м. Відповідно до висновку ПП «Ларго-Зет», стан конструкцій задовільний, застосовані при будівництві матеріали, розмірі елементів та основні несучі конструкції мають достатню стійкість, відповідають вимогам будівельних норм з несучої здатності, санітарно-епідеміологічним та протипожежним нормам і придатні для подальшої експлуатації.

Представник позивача ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень за позовом не надав.

Відповідно до ст.. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого КП «Харківське міськБТІ» за № 3454179, належить нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 42,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Трансформаторна, 39. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за № 4433 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22984434 від 11.06.2009 року).

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що позивачем за рахунок власних коштів, без розробки та погодження проекту, отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі обєкту до експлуатації, до нежитлової будівлі літ. «А-1» було добудовано двоповерхову будівлю з горищем складної конфігурації загальною площею 217,3 кв.м., а також на цієї ж ділянці був збудований гараж площею 21,7 кв.м.

На самочинно збудовані нежитлову будівлю та гараж комунальним підприємством „Харківське бюро технічної інвентаризації був виготовлений та виданий позивачу технічний паспорт, згідно якого нежитлова будівля з горищем складної конфігурації в плані із розмірами 10,3х13,8х11,6 м. Висота приміщень 2,8 м., загальна площа 217,3 кв.м., корисна площа 148,6 кв.м. Нежитлова будівля складається з приміщень першого поверху: № 1 - торгівельний зал магазину площею 25,6 кв.м., № 2 підсобне приміщення площею 16,7 кв.м., № 3 коридор площею 6,7 кв.м., № 4 топочна площею 3,8 кв.м., № 5 гардеробна персоналу площею 23,9 кв.м., № 6 вмивальна площею 3,8 кв.м., № 7 санвузол площею 3,1 кв.м., № 8 кімната прийому їжі площею 10,7 кв.м; приміщення другого поверху кабінет адміністрації площею 54,3 кв.м. Гараж - одноповерхова будівля з розмірами в плані 6,0х4,0; площа 21,7 кв.м.; висота 2,5 м 2,0 м.

Здійснивши прибудову нежитлової будівлі до належної позивачу нежитлової будівлі літ. «А-1», а також будівництво гаражу, позивач реалізував право власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, позивач здобуває право власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівництва (переобладнання).

Будівництво зазначених обєктів на момент розгляду справи позивачем завершено у повному обсязі.

Згідно технічного висновку ПП «Ларго-Зет», ліцензія № 441870 серії АВ, всі основні будівельні конструкції нежитлової будівлі, гаражу за адресою: м. Харків, вул. Трансформаторна, 39 в м. Харкові візуальних деформацій, порушень не мають, та знаходяться у нормальному технічному стані, що забезпечує несучу здатність, достатню для їх подальшої експлуатації, відповідають протипожежним та санітарним нормам.

Таким чином, судом встановлено, що прибудова до нежитлової будівлі літ. «А-1» двоповерхової нежитлової будівлі, а також будівництво гаражу за адресою: м. Харків, вул. Трансформаторна, 39 проведено з дотриманням санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку та не порушує права інших осіб.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 15, 88, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 283, 319, 331, 328, 376, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення № 39, що розташоване по вул. Трансформаторній у м. Харкові, а саме на двоповерхову будівлю з горищем складної конфігурації в плані із розмірами 10,3х13,8х11,6 м. Висота приміщень 2,8 м., загальна площа 217,3 кв.м., корисна площа 148,6 кв.м. Нежитлова будівля складається із приміщень першого поверху: № 1 - торгівельний зал магазину площею 25,6 кв.м., № 2 підсобне приміщення площею 16,7 кв.м., № 3 коридор площею 6,7 кв.м., № 4 топочна площею 3,8 кв.м., № 5 гардеробна персоналу площею 23,9 кв.м., № 6 вмивальна площею 3,8 кв.м., № 7 санвузол площею 3,1 кв.м., № 8 кімната прийому їжі площею 10,7 кв.м; приміщення другого поверху кабінет адміністрації площею 54,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на гараж, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Трансформаторна, 39, що представляє собою одноповерхову будівлю прямокутної форми з розмірами у плані 6,0х4,0; площа 21,7 кв.м.; висота 2,5 м 2,0 м.

Відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст.. 229 ЦПК України.

Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження через Фрунзенський районний суд м. Харкова з наступним поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги або шляхом подачі апеляційної скарги у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано, у разі відсутності заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Суддя: