Справа №2-697/10
Провадження №б/н
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Кіцманський районний суд Чернівецької області
у складі: головуючого - судді Литвинюк І.М.
при секретарі - Константинник М.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кіцмань справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІСЬК» про розірвання договору оренди земельної ділянки, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 090825 їй на праві власності належить земельна ділянка розміром 2,1635 га, що розташована на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказує на те, що 06 березня 2008 року вона уклала договори оренди даної земельної ділянки з ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІСЬК», за яким останній зобовязаний використовувати земельні ділянки розміром 1,6740 га та 0,4895 га за цільовим призначенням та вносити орендну плату. Посилається на те, що відповідач не виконує умови договорів, тому просить позов задовольнити.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та згідна на заочний розгляд справи.
Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча завчасно та належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи. Клопотань про відкладення справи від нього не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 090825 ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка розміром 2,1635 га, що розташована на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
З договорів оренди землі від 06 березня 2008 року, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІВСЬК», вбачається, що орендар зобовязаний використовувати земельні ділянки розміром 1,6740 га та 0,4895 га за цільовим призначенням та відповідно до п. 9 цього договору вносити орендну плату.
Відповідно до Акту від 20 листопада 2009 року, складеного комісією з питань агропромислового комплексу та охорони навколишнього середовища, вбачається,
що проведеною перевіркою полів, орендованих ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІВСЬК» у власників земельних ділянок с. Дубівці Кіцманського району Чернівецької області, у тому числі і земельних ділянок позивача, щодо використання їх за цільовим призначення, встановлено, що дані земельні ділянки протягом 2009 року не оброблялися і не засівалися сільськогосподарськими культурами, що призвело до забурянення.
З п. 36 вищезазначених договорів оренди земельних ділянок вбачається, що одним з шляхів припинення дії даних договорів є його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною передбачених договором обовязків.
Вищенаведене також підтверджується листом Кіцманської РДА Чернівецької області до ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІВСЬК» та листом № 98 від 09.11.09 р. Держземінспекції з контролю за використанням і охороною земель у Чернівецькій області.
Враховуючи викладене, оскільки відповідачем не дотримуються вимоги законодавства, земельні ділянки використовуються не за цільовим призначенням, не проводиться розрахунок по орендній платі відповідно до умов договорів, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 762, 782, 792 ЦК України, 93, 96,
211 ЗК України, ст.ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 10, 11, 15, 61,
174 ч. 4, 208, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити. Договір оренди земельної ділянки розміром 1,6740 га та договір оренди земельної ділянки розміром 0,4895 га, що належать ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканці с. Дубівці Кіцманського району Чернівецької області, на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 090825, що розташовані на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 2,1635 га, укладених 06 березня 2008 року, між ОСОБА_1 та ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІВСЬК», - розірвати.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку не було подано, а якщо подано, але не подана апеляційна скарга у строк передбачений законом, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Кіцманський районний суд шляхом подачі в ГО - денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка повинна бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: