Справа № 2-4191/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2010 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Гирича С.В.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

з участю адвоката ОСОБА_2

позивача ОСОБА_3

та представника відповідача ОСОБА_4

в м.Львові

у відкритому судовому засіданні

розглянувши справу за позовом ОСОБА_3 до Львівської міської ради про визнання права власності на новостворене самочинно збудоване нерухоме майно, суд-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд із позовом до відповідача про визнання права власності на новостворене самочинно збудоване нерухоме майно будинковолодіння, яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Керченська, 11-а, та складається з житлового будинку позначеного в технічному паспорті, складеному 16.12.2009р., під літ. А-2 загальною площею 408,3 м.кв., житловою площею 179,4 м.кв.; гаражу позначеного в технічному паспорті, складеному 16.12.2009р., під літ. Б-1; навісу позначеного в технічному паспорті, складеному 16.12.2009р., під літ. В-1.

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.11.2005р. являється власником житлового будинку по вул. Керченська, 11-а в м. Львові. В процесі експлуатації вказаного будинку ним було здійснено реконструкцію будинку, внаслідок якої загальна площа будинку збільшилася з 260,8 м.кв. до 408,3 м.кв., житлова площа будинку становить 179,4 м.кв. Крім цього, на земельній ділянці ним було збудовано господарські будівлі: гараж під літ. Б-1 та навіс під літ. В-1. Після цього, він звернувся у Львівську міську раду, яка своєю ухвалою №2690 від 21.05.2009р. передала йому у приватну власність земельну ділянку по вул. Керченська, 11-а в м. Львові загальною площею 0,0889 га для обслуговування будинку. Крім цього він розробив повний пакет технічної документації. Зокрема отримав Висновок по результатах інженерно-технічного обстеження ДП НДВТА «Стратегія регіонального розвитку» Львівського обласного представництва Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, згідно якого новостворене нерухоме майно по вул. Керченська, 11-а в м.Львові відповідає державним будівельно-технічним нормам. Також погоджено вказаний висновок Личаківською районною СЕС м. Львова та Личаківським РВ м.Львова ГУ МНС України. Крім цього, вказаним будівництвом не порушуються права та інтереси інших осіб, оскільки не викликає жодних заперечень зі сторони суміжних землекористувачів та мешканців. А тому просить позов задоволити.

В судовому засіданні позивач підтримав вимоги у повному обємі, дав пояснення аналогічні вище наведеним.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала, пояснила, що дійсно спірний будинок разом з господарськими спорудами по вул. Керченській, 11-а в м. Львові відповідає державним будівельно-технічним, пожежним та санітарним нормам, побудований в межах належної позивачу земельної ділянки на праві власності та з приводу вказаного будівництва скарг від інших мешканців не поступало. Крім цього, ухвалою Львівської міської ради №2690 від 21.05.2009р. ОСОБА_5 передано у приватну власність земельну ділянку по вул. Керченська, 11-а в м. Львові загальною площею 0,0889 га для обслуговування реконструйованого будинку. А тому не заперечує проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд задовільняє позов з таких підстав.

Відповідно до п.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до п.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 26.11.2005р. (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_3 являється власником будинку №11-а по вул. Керченська в м. Львові, загальною площею 260,8 м.кв. Як вбачається із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВУ №866822 (а.с.7) вказаний договір зареєстрований ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 28.11.2005р.

В судовому засіданні безспірно встановлено, що позивачем самочинно здійснено реконструкцію житлового будинку під літ. А-2 створено нове нерухоме майно житловий будинок загальною площею 408,3 м.кв., та побудовано господарській будівлі гараж під літ. Б-1 та навіс під літ.В-1, після чого Львівською міською радою йому було передано у власність земельну ділянку площею 0,0889 га ухвалою №2690 від 21.05.2009р. для обслуговування новоствореного будинку.

З копії технічного паспорту від 16.12.2009р. (а.с.9-15) вбачається, що житловий будинок позначений у плані під літ. А-2 по вул. Керченській, 11-а в м.Львові загальною площею 408,3 м.кв., житловою площею 179,4 м.кв., складається: у цокольному поверсі з сходової клітки під літ.І площею 12,1 м.кв., господарських приміщень під літ. ІІ площею 8,0 м.кв. та під літ. ІІІ площею 10,0 м.кв., коридору під літ. 1-1 площею 2,1 м.кв., службового приміщення під літ. 1-2 площею 26,7 м.кв., санвузла під літ.1-2«а» площею 4,6 м.кв., службового приміщення під літ 1-3 площею 23,3 м.кв., допоміжного приміщення під літ. 1-4 площею 3,1 м.кв. та паливного приміщення під літ. 1-5 площею 15,8 м.кв.; на першому поверсі з житлової кімнати під літ. 1-9 площею 25,1 м.кв., кухні-їдальні під літ. 1-10 площею 24,9 м.кв., вбиральні під літ. 1-8 площею 3,4 м.кв., кабінету під літ 1-7 площею 10,5 м.кв., приміщення холу під літ. 1-6 площею 18,7 м.кв., сходової клітки під літ. V площею 12,0 м.кв. та тамбуру під літ. ІV площею 6,2 м.кв.; на другому поверсі з трьох житлових кімнат під літ. 1-13 площею 18,5 м.кв. та під літ. 1-14 площею 17,8 м.кв., під літ. 1-16 площею 24,9 м.кв., двох санвузлів під літ. 1-15 площею 5,6 м.кв. та під літ. 1-12 площею 11,3 м.кв., коридору під літ. 1-11 площею 7,6 м.кв. та сходової клітки під літ. VІ площею 11,9 м.кв.; у мансарді з сходової клітки під літ. VІІ площею 12,0 м.кв., двох житлових кімнат під літ. 1-17 площею 56,3 м.кв. та під літ. 1-19 площею 26,3 м.кв., санвузла під літ. 1-18 площею 9,6 м.кв. Крім цього, на території земельної ділянки по вул. Керченська, 11-а в м. Львові споруджено гараж під літ. Б-1 та навіс під літ. В-1.

Як вбачається із висновку по результатах інженерно-технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж на обєкті «Індивідуальний житловий будинок на вул. Керченська, 11-а в м. Львові) складений Львівським обласним представництвом Державного підприємства Науково-дослідна виробничо-технічна агенція «Стратегія регіонального розвитку» Міністерства регіонального розвитку та будівництва України» (а.с.17-38) вбачається, що житловий будинок №11-а по вул. Керченська в м. Львові відповідає державним будівельно-технічним нормам та придатний для експлуатації.

Як вбачається з листа №1096/014 від 14.04.2010р. (а.с.39), Державний заклад «Личаківська районна санітарно-епідеміологічна станція м. Львова» не заперечує щодо прийняття проектних рішень та узаконення самочинно збудованого індивідуального житлового будинку на приватній земельній ділянці по вул. Керченська, 11-а в м. Львові. Також, відносно узаконення вказаного житлового будинку не заперечує Личаківський районний відділ м. Львова Головного управління Міністерства з надзвичайних ситуацій України у Львівській області своїм листом №4/290 від 14.04.2010р. (а.с.40).

Згідно Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №557712 від 06.08.2009р. (а.с.8) вбачається, що на підставі ухвали Львівської міської ради №2690 від 21.05.2009р. ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0889 га по вул. Керченській, 11-а в м. Львові для обслуговування житлового будинку.

Отже, суд приходить до висновку, що позивачем самочинно здійснено будівництво на території земельної ділянки по вул. Керченська, 11-а в м.Львові, яка йому була передана у власність Львівською міською радою для обслуговування самочинно збудованого будинку, будинок відповідає будівельним нормам і правилам, а тому позов слід задоволити і визнати за ним право власності на самочинне будівництво.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 209, 214, 215, 224 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на новостворене самочинно збудоване нерухоме майно будинковолодіння, яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Керченська, 11-а, та складається з житлового будинку позначеного в технічному паспорті, складеному 16.12.2009р., під літ. А-2 загальною площею 408,3 м.кв., житловою площею 179,4 м.кв.; гаражу позначеного в технічному паспорті, складеному 16.12.2009р., під літ. Б-1; навісу позначеного в технічному паспорті, складеному 16.12.2009р., під літ. В-1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в строки і порядок передбачені ст.294 ЦПК України до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд.

Суддя: