Дата документу 27.05.2010
ЄУ № 2-857/2010
Провадження №2-857/2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2010 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Потапенко Р.Р.

при секретарі Войтенко О.А.

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, третя особа - Новорозсошанська сільська рада Новопсковського району,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі - продажу від 19 вересня 2006 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним; визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул. Леніна, № 45 в с. Новорозсош Новопсковського району Луганської області, що належить ОСОБА_3, померлій 17.01.1998 року, посилаючись на те, що 19.09.2006 року вона уклала з відповідачем договір купівлі - продажу житлового будинку, розташованого за адресою: с. Новорозсош, вул. Леніна, 45 Новопсковського району Луганської області. Після отримання грошей та оформлення розписки відповідач передала позивачу зазначений житловий будинок. При оформленні документів в нотаріальній конторі було встановлено, що правовстановлюючі документи на будинок оформлені на прізвище ОСОБА_3, яка померла 17.01.1998 року. Відповідач спадщину прийняла, але документи на будинок не оформила. На неодноразові прохання оформити договір в належному порядку, відповідач ухилялася від своїх обовязків, у звязку з чим, позивач була змушена звернутися до суду з цим позовом.

Позивач наполягає на заявлених позовних вимогах, просить позов задовольнити повністю.

Відповідач позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, з позовом згодна повністю.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 19 вересня 2006 року позивач придбала у відповідача нерухоме майно - житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в с. Новорозсош по вул. Леніна, 45 Новопсковського району Луганської області, що підтверджується розпискою відповідача від 19 вересня 2006 року, згідно якої ОСОБА_4 сплатив відповідачу за придбаний житловий будинок з господарськими спорудами 1500 грн. Дана розписка підписана відповідачем та затверджена Новорозсошанською сільською радою.

Відповідач після отримання грошей та оформлення розписки передала на користь позивача вищезазначений житловий будинок з господарськими спорудами. Факт проживання позивача в придбаному нею житловому будинку підтверджується довідкою № 461 від 14.05.2010 року, виданої виконкомом Новорозсошанської сільської ради Новопсковського району Луганської області, згідно якої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 мешкає в с. Новорозсош, вул. Леніна, 45 Новопсковського району Луганської області з 11.09.2006 року з дружиною ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі - продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

При оформленні позивачем документів в нотаріальній конторі було встановлено, що правовстановлюючі документи на житловий будинок, щодо якого виник спір, оформлені на ОСОБА_3, яка померла 17.01.1998 року. Відповідач спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла, оскільки на момент смерті проживала разом з нею, що підтверджується довідкою № 460, виданої 14.05.2010 року виконкомом Новорозсошанської сільської ради, але документи на будинок в належному порядку не оформила.

Також судом встановлено, що відповідач ухилилася від зобов'язання щодо нотаріального оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

У чинність ч. З, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

З урахуванням встановлених судом обставин, враховуючи визнання відповідачем позову в повному обсязі, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню, оскільки вони законні, обґрунтовані і доказово підтверджені матеріалами справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,130,174,209,212-215,223 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 334, 655, 657 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Леніна, буд. 45, с. Новорозсош Новопсковського району Луганської області, укладений 19 вересня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Леніна, буд. 45, с. Новорозсош Новопсковського району Луганської області, що належить ОСОБА_3, померлій 17 січня 1998 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо її не було подано, а в разі подачі заяви про апеляційне оскарження - після закінчення двадцятиденного строку, встановленого для подачі апеляційної скарги, якщо така не була подана.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

суддя