Решетилівський районний суд Полтавської області
№1206/10
Решетилівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Микитенко В.М.
при секретарі - Пустовар Т.В.
з участю: позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Решетилівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом ,-
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 у якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом за адресою: Полтавська область, селище Решетилівка, вул. Озерянська 14.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником домогосподарства за вказаною адресою, де також зареєстрований відповідач, який у грудні 2008 року продав вказаний будинок та виїхав звідти і місце його перебування не відоме. Домовленості з відповідачем щодо проживання у цьому будинку і реєстрації місця проживання вона не укладала. Право користування відповідача житлом та його реєстрація перешкоджає здійсненню її прав та законних інтересів власника житла.
Позивачка ОСОБА_1 позов підтримала та просила його задовольнити з підстав у ньому зазначених.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлені про дату і час розгляду справи, заяв про перенесення чи відкладення розгляду і справи не надав, тому суд за згодою позивача ухвалив заочний розгляд справи.
Суд, заслухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи та оцінюючи зібрані докази, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного.
Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 25.03.2010 року, зареєстрованого 05.05.2010 року, позивачка ОСОБА_1 являється власником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами за адресою: Полтавська область, селище Решетилівка, вул. Озерянська 14.
Виходячи з даних купівлі-продажу житлового будинку від 19.12.2008 року, відповідач ОСОБА_2 продав повністю житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами за адресою: Полтавська область, селище Решетилівка, вул. Озерянська 14, однак згідно довідки Решетилівської селищної ради від 02.06.2010 та домової книги зареєстрований за вказаною адресою із 1966 року.
З положень ч.2 ст.167 ЖК України вбачається, що у разі вибуття наймача та членів його сім»ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункту договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім»я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім»ї, який вибув втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
При вирішенні даного спору, суд також виходить з загальних засад, передбачених ст.41 Конституції України про непорушність права власності та недопустимість використання власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян.
Таким чином, враховуючи, що за встановлених обставин справи відповідач ОСОБА_2 втратив право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами за адресою: Полтавська область, селище Решетилівка, вул. Озерянська 14 та вибув в інше жиле приміщення, його слід визнати таким, що втратив право користування житлом за вказаною адресою.
Керуючись ст.41 Конституції України, ст.405 ЦК України, ст. 167 ЖК УРСР, ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, ст. 10, 213-215, 226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнали? особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користуванні; житлом за адресою: Полтавська область, селище Решетилівка, вул. Озерянська 14.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів в до апеляційного суду Полтавської області через Решетилівський районний суд.