Справа №2-2481/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.11.2010 року Калуський міськрайонний суд

Івано - Франківської області

в складі : головуючої - судді ГАЛУЩАК Л.О.

секретаря ДАНИЛІВ Г.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Калуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КАЛУСЬКОЇ ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Що позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.07.2006 року йому перейшло будинковолодіння за адресою м.Калуш вул. Будівельників, 20, яке належало ОСОБА_3. В даному житловому житловому будинку він зробив реконструкцію, яка проводилась з серпня 2006 року по вересень 2010 року, після проведення якої було створено таке нерухоме майно як: житловий будинок , зазначений в технічному паспорті під літерою «А», загальною площею 115,4 кв.м., мансарда, зазначена в технічному паспорті під літерою «А1», площею 66,8 кв.м., гараж, зазначений в технічному паспорті під літерою «Б», площею 30,8 кв.м., літня кухня з сауною, зазначені в технічному паспорті літерами «Д, Д1», площею 36,3 кв.м., ворота, зазначені в технічному паспорті під №1, площею 5,0 кв.м., огорожа, зазначена в технічному паспорті під № 2, площею 25,0 кв.м., огорожа, зазначену в технічному паспорті під № 3,площею 30,5 кв.м,, що знаходяться в м.Калуш по вул. Будівельників, 20.

Проте дані будівельні роботи були проведені без отримання дозволу інспекції Держархбудконтролю, про що і свідчить відмітка в технічному паспорті «самочинне будівництво».

Тому для вирішення питання щодо узаконення самочинного будівництва йому рекомендовано звернутися до суду. Просить визнати за ним право власності в цілому на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Будівельників, 20, м. Калуш та складається з житлового будинку, зазначеного в технічному паспорті під літерою «А», загальною площею 115,4 кв.м., мансарди, зазначеної в технічному паспорті під літерою «А1», площею 66,8 кв.м., гаража, зазначеного в технічному паспорті під літерою «Б», площею 30,8 кв.м., літної кухні з сауною, зазначених в технічному паспорті літерами «Д, Д1», площею 36,3 кв.м., воріт, зазначених в технічному паспорті під №1, площею 5,0 кв.м., огорожі, зазначеної в технічному паспорті під № 2, площею 25,0кв.м., огорожі, зазначеної в технічному паспорті під № 3, площею 30,5 кв.м.

Позивач в судове засідання не з»явився, однак подав суду заяву, де просить справу слухати в його відсутності, позов підтримує, просить його задоволити.

Представник Калуської міської ради ОСОБА_4 в судове засідання не з"явився, однак подав заяву, де вказує, що не заперечує відносно задоволення позову, просить справу слухати у його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні з"ясовано , що позивачу по справі на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.07.2006 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.09.2006 року належить спадкове майно після смерті ОСОБА_3, що знаходиться в м.Калуш по вул. Будівельників, 20 (а.с.7). В даному будинку позивачем проведена реконструкція, однак без відповідного Дозволу,

23.09.2010 року Івано-Франківським ОБТІ та реєстрації прав власності на нерухомість видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 20 по вул. Будівельників, що в м. Калуші, згідно якого вбачається самовільне будівництво (а.с. 20-23).

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно( житлові будинки, будівлі , споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил . Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з висновку № 47/10-10 експертного дослідження від 20.08.2010 року проведене будівництво індивідуального житлового будинку по вул. Будівельників,20, що в м. Калуш Івано-Франківської області відповідає Державним будівельним, архітектурним, санітарним, пожежним та екологічним нормам і правилам; висота і площа житлових та підсобних приміщень відповідає вимогам ДБН В.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення.»(а.с. 10-19).

Відповідач по справі Калуська міська рада даний позов визнала.

Таким чином , суд приходить до висновку , що за позивачем слід визнати право власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 331,376, 392, 1268, 1269 ЦК України, ст. 208, 210, 213 215 ЦПК України, суд -

РІШИВ:

Позов задоволити й визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок, що знаходиться в м. Калуш по вул. Будівельників, 20 та складається з житлового будинку , зазначеного в технічному паспорті під літерою «А», загальною площею 115,4 кв.м.; мансарди, зазначеної в технічному паспорті під літерою «А1», площею 66,8 кв.м.; гаража, зазначеного в технічному паспорті під літерою «Б», площею 30,8 кв.м.; літної кухні з сауною, зазначених в технічному паспорті літерами «Д, Д1», площею 36,3 кв.м.; воріт, зазначених в технічному паспорті під №1, площею 5,0 кв.м.; огорожі, зазначеної в технічному паспорті під № 2, площею 25,0 кв.м.; огорожі, зазначеної в технічному паспорті під № 3, площею 30,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Івано - Франківського Апеляційного суду протягом 10 днів з часу його проголошення.

ГОЛОВУЮЧА