Справа № 2-387/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2010 року

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Седун Ф. В.

При секретарі Довгаленко О. І.

З участю представника позивача ОСОБА_1

Відповідача ОСОБА_2

Розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Брусилів справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк в особі філії Житомирське регіональне управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку Приват- банк до ОСОБА_2 про звернення стягнення ,

ВСТАНОВИВ:

08 жовтня 2010 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 та земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки за вказаною адресою в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRCWGK 00004244 від 19.02.2008 року в розмірі 99340 ,83 дол. США , щов перерахунку відповідно до офіційного курсу НБУ на 22.03.2010 року 1 долар США = 7,9602 грн. становить 790772, 87 грн. , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки . Свої вимоги аргументує тим , що по кредитному договору № ZRCWGK 00004244 від 19.02.2008 року відповідач отримав кредит в сумі 87 000,00 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і відповідач 19.02.2008 року уклали договір іпотеки житлового будинку , згідно з яким відповідач надав в іпотеку належне йому нерухоме майно- житловий будинок загальною площею 91, 90 кв. м , що розташований по вул. Шевченко ,буд.108кв. 1 в с. Лазарівка Брусилівського району Житомирської області, який належить йому на праві власності. Іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку що розташована за вказаною адресою. В порушення ст.ст. 526,527,530 ЦК України та умов кредитного договору відповідач ОСОБА_2 не виконав повністю свої зобов'язання по кредитному договору . Станом на 22.03. 2010 року загальна сума заборгованості відповідача становить 99340,83 долари США , а саме : 70343,42 дол. США заборгованість за кредитом; 16422,60 дол. США заборгованість за відсотками ; 480, 48 до. США - заборгованість по комісії; 7333,92 долари США - пеня; 31,40 дол. США - штраф ( фіксована частина ) ; 4729,01 дол. США - штраф ( процентна складова ). Відповідно до ч. 2 ст. 1054 , ч. 2 ст. 1050 ЦК України позивач вправі достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержа- тель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шіяхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок , який розташований за адресою АДРЕСА_2 та на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки , що знаходиться за вказаною адресою - шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ ПриватБанк м. Дніпропетровськ з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень необхідних для здійснення продажу та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав з мотивів , викладених в позовній заяві , додатково пояснив , що відповідач до даного часу так і не погасив заборгованість по кредиту. Стягнення відсотків , комісії, пені, штрафу передбачено кредитним договором. Просить позов задовольнити та стягнути на користь позивача з відповідача також судові витрати .

В судовому засіданні відповідач позов визнав частково , пояснив що дійсно не погасі заборгованість в звЯзку з відсутністю коштів . Не заперечує щодо звернення стягнення на будинок , який належить йому , однак земельна ділянка ним не приватизована.

Вислухавши пояснення представника позивача , відповідача , вивчивши матеріали сгіраї та дослідивши докази суд приходить до наступного ;

Копія кредитного договору № ZRCWGK 00004244 від 19.02.2008 року свідчить що відпо відач отримав кредит в сумі 87 000,00 доларів США , зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 18.02.2028 року. Даний договір - п. 5.1, п.8.4 передбачає сплату позичальником пен в розмірі 0,15 % від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожен день прос рочки , але не менше 1 грн., а п. 5.3 названого договору передбачає сплату позичальником штрафу .

(а. с.6-11 )

Копія договору іпотеки від 19.02.2008 року укладеного між позивачем та відповідачем свідчить що в забезпечення виконання кредитного договору ОСОБА_2 передав в іпотеку ба^'ку належне йому нерухоме майно- житловий будинок загальною площею 91, 90 кв. м , житлова площа 30,74 кв. м , що розташований АДРЕСА_3 силівського району Житомирської області. Пунктом 35.4 названого Договору передбачено що у відповідності до ст. 6 Закону України Про іпотеку іпотека за цим договором поширює * ьс: на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка буде зареєстрована у встановленому законом порядку. ( а.с. 12-16 )

Згідно ст.ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець ) зобов'язується надати грошові кошти ( кредит ) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором , а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу ...

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Розрахунок заборгованості за кредитним договором №ZRCWGK 00004244 від 19.02.2008 року підтверджує , що станом на 22.03.2010 року заборгованість відповідача ОСОБА_3 перед позивачем складає 99340,23 долари США , а саме : 70343,42 дол. США заборгованість за кредитом; 16422,60 дол. США заборгованість за відсотками ; 480, 48 до. США - заборгованість по комісії; 7333,92 долари США - пеня; 31,40 дол. США - штраф ( фіксована частина ); 4729,01 дол. США - штраф ( процентна складова ), що в перерахунку за ставкою НБУ на 22.03.2010 року 1 долар США = 7,9602 грн. становись 790772,87 грн.)

( а. с. 5 )

В судовому засіданні встановлено , що відповідачем ОСОБА_2 у позивача були отримані грошові кошті , що підтверджується укладеним Кредитним договором та йому нараховувались відсотки за користування кредитними коштами згідно Кредитного договору. В звЯзку з неповерненням кредитних коштів та відсотків за користування кредитними коштами у встановлені строки відповідачці була нараховані пеня та штраф , нарахування яких також передбачено кредитним договором. Відповідач ОСОБА_2 не виконуючи умови договору про надання кредиту допустила порушення зобовязання щодо сплати кредиту та відсотків.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 , ч. 2 ст. 1050 ЦК України позивач має право вимагати дострокового повернення частини суми кредиту, що залишилася та сплати процентів.

Згідно ст. 33 Закону України Про іпотеку у пазі невиконання або неналежного виконання боржником основного забовЯзання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекоде- ржателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. ст. 5,12 цього Закону.

Відповідно до п. 18.8.1 іпотечного договору , укладеного між сторонами , іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку , коли в момент настання термінів виконання якого - небудь із зобовязань , передбачених кредитним договором , вони не будуть виконані .

Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень , крім випадків встановлених законом.

Під час розгляду справи відповідач не надав суду жодного письмового доказу , квитанцій відно' яо того , що він належним чином виконує свої зобов'язання за кредитним договором щодо сплати коштів на погашення кредиту, відсотків за користування ним , комісії.

А тому суд вважає обгрунтованою вимогу позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором - житловий будинок яки належить відповідачу на праві власності, що підтверджується копією договору купівлі- продажу від 19.02.2008 року , так як він допустив порушення зобов'язання щодо сплати кредиту та відсотків за користування кредитними коштами, сплату комісії.

Що стосується вимоги банку про звернення стягнення на земельну ділянку , на якій розташований предмет іпотеки , то ця вимога задоволенню не підлягає , оскільки вказана земельн ділянка не перебуває у власності відповідача, як цього вимагає ст. 5 Закону України Про іпотеку .

Так як позов підлягає частковому задоволенню , позивачем при зверненні в суд були пс несені судові витрати , то згідно ст.ст.79, 88 ЦПК України пропорційно до задоволеної частин позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові вг трати в сумі 1700 грн.00 коп. за оплачений судовий збір , витрати в сумі 120 грн. з інформації но-технічного забезпечення .

Керуючись ст. ст. 10,11,15,60,79,88, 209, 212,213,215 ЦПК України , ст.ст. 526, 629, 105 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України , ст.ст. 5,12, 33,38ч.1, ст. 39 Закону України Про іпотеку , г 18.8.1 договору іпотеки від 19.02.2008 року суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк в особі філії Житомирське регіональне управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку Приватбанк до ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRCWGK 00004244 від 19.02.2008 року в розмірі 99340,83 долари США , що за курсом 7,9602 грн. за 1 долар США відповідно до офіційного курсу НБУ станом на 22.03.2010 року становить 790772 грн. 87 коп звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 91, 90 кв. м , який розташований за адресою Житомирська обл., Брусилівський район , с. Лазарівка , вул.. Шевченко ,буд.108кв. 1 та належить ОСОБА_2 шляхом продажу вказаного будинку Публічнимим акціонерним товариством комерційний банк ПриватБанк ( 49094 м. Дніпропетровськ , вул..Набережна Перемоги , 50 , ) з укладанням від імені ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням ПриватБанку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк в особі філії Житомирське регіональне управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку Приватбанк пропорційно до задоволеної частини позову судові витрати в розмірі 1700 грн.00 коп. за оплачений судовий збір, витрати в сумі 120 грн. за інформаційно-технічне забезпечення , а всього стягнути в якості судових витрат 1820 грн.00 коп.

В іншій частині позов залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в Житомирський апеляційний суд через Брусилівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Ф. В. Седун