Комінтернівський районний суд м.Харкова
Справа №2-1216
07 квітня 2010 р. Комінтернівський районний суд м. Харкова
у складі: головуючого судді Юрєвої А.М.
при секретарі Листопад І.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові справу за позовом Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство Державний ощадний банк України в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк України звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором про іпотечний кредит № 2553 від 18.07.2008 р., а саме на квартиру № 4, що розташована в м. Харкові по вул. Аскольдівській, 6-В, яка є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 3120 від 18.07.2008 р.
Забезпеченням виконання зобов'язань, що випливають з договору про іпотечний кредит № 2553 від 18.07.2008 р. є укладений між ВАТ Ощадбанк в особі філії Харківське обласне управління ВАТ Ощадбанк та позичальником ОСОБА_1 іпотечний договір № 3120 від 18.07.2008 р. Предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору є нерухоме майно квартира, загальною площею 22,9 кв.м., житловою площею 15,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Аскольдівська, 6-В.
Зобов'язання згідно п.п. 1.1, 1.2, 1.5, 4.3.1. договору про іпотечний кредит № 2553 від 18.07.2008 р. по поверненню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом в строк до 17 липня 2018 року відповідачем не виконуються.
Відповідно до ст. ст. З, 33 Закону України „Про іпотеку", ст. 24 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (застави). Звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) може бути здійснено на підставі рішення суду.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги та просила стягнути з відповідача 204593,39 гр. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а також стягнути з відповідача витрати зі сплати судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з?явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заперечень проти позову не надала. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Забезпеченням виконання зобов'язань, що випливають з договору про іпотечний кредит № 2553 від 18.07.2008 р. є укладений між ВАТ Ощадбанк в особі філії Харківське обласне управління ВАТ Ощадбанк та позичальником ОСОБА_1 іпотечний договір № 3120 від 18.07.2008 р. Предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору є нерухоме майно квартира, загальною площею 22,9 кв.м., житловою площею 15,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1/ а.с.21-27/.
Майно зазначене в іпотечному договорі № 3120 від 18.07.2008 р. внесено до Державних реєстрів обтяжень нерухомого майна та іпотек, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 19766203 від 18.07.2008 p., витягом з Державного реєстру іпотек 19766031 від 18.07.2008 p. / а.с.28,29/.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 свої зобовязання за договором кредиту не виконує/ а.с.30-33/.
Згідно зі ст. 35 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Статтею 3 Закону України Про іпотеку передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку", ст. 24 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (заставодержатель) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (застави). Звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) здійснюється на підставі рішення суду.
Статтями 38, 39 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що рішення суду може передбачити право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Таким чином, враховуючи положення ст. 5 Закону України „Про іпотеку", на день винесення рішення предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 3120 від 18.07.2008 р. є наступне майно: квартира, загальною площею 22,9 кв.м., житловою площею 15,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на яке позивач має право звернути стягнення.
Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати зі сплати судового збору у розмірі 1700,00 гр., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гр..
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,88, 209,212,214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст.526, 527 ,530, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. З, 5, 19, 23, 33, 38, 39 Закону України „Про іпотеку", ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», -
Позов Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк Українизаборгованість за кредитом в сумі 204593 / двісті чотири гривні пятсот девяносто три/ гр. 39 коп. щляхом звернення стягнення на предмет іпотеки- квартиру 4 будинку 6-В по вул. Аскольдівській в м.Харкові, житловою площею 15,1 кв.м., загальною площею 22,9 кв.м..
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк України витрати зі сплати судового збору у розмірі 1700 / одну тисячу сімсот / гр. 00 коп., витрати на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 / сто двадцять гр., а всього 1820 / одну тисячу вісімсот двадцять / гр. 00 коп..
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

Суддя -