Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010 р. Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа Державна архітектурно-будівельна комісія виконкому Харківської міської ради, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, вказуючи, що

рішенням Харківської міської ради від 26.02.2003 року №33/03 йому було надано дозвіл на проектування та розроблення проектів відведення земельних ділянок під СТО по Чугуївському шосе в районі станції метро «Індустріальна». Згідно рішення Харківської міської ради від 16.10.2004 року №174/04 йому була надана земельна ділянка по Чугуївському шосе в районі станції метро «Індустріальна» загальною площею 535 кв.м. до 01.12.2006 року в оренду для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів (але не пізніше прийняття обєкту до експлуатації) та для експлуатації цього обєкту до 01.12.2029 року. Рішенням Харківської міської ради від 27.09.2006 року №122/06 було внесено зміни до п. 75 Додатку 1 до рішення Харківської міської ради від 16.10.2004 року, та надано позивачеві земельну ділянку по Чугуївському шосе в районі станції метро «ім.О.С.Масельського» загальною площею 535 кв.м до 01.12.2006 року в оренду для будівництва СТО.

Згідно повідомлення міської СЕС №32/4380 від 19.04.2004 року, висновку управління культури Харківської обласної державної адміністрації №08-20/296 від 01.04.2004 року, висновку управління містобудування та архітектури №4159 від 22.04.2004 року, висновку №08-14-145 від 22.03.2004 року державної екологічної експертизи від 22.03.2004 року №145, експертного висновку №29 від 21.01.2004 року головного управління МНС України в Харківській області, проект відведення земельної ділянки по Чугуївському шосе в м. Харкові для будівництва та обслуговування станції технічного обслуговування автомобілів погоджено із зазначеними інстанціями.

В 2005 р. позивачем за рахунок власних коштів, у межах наданої земельної ділянки, було збудовано станцію технічного обслуговування автомобілів одноповерхову нежитлову будівлю літ. «А-1» з підвалом, загальною площею 336,5 кв.м.

Постановою інспекції ДАБК виконкому Харківської міської ради № 493 від 16.05.2005 року позивач був притягнутий до адміністративної відповідальності за ч. 3 ст. 96 КУпАП та сплатив штраф у розмірі 170 грн.

Харківським міським управлінням земельних ресурсів був виготовлений акт встановлення меж земельної ділянки на місцевості №457/06 від 22.03.2006 року.

КП Харківське бюро технічної інвентаризації» 16.01.2007 року виготувало технічний паспорт, встановивши загальну площу нежитлової будівлі літ. «А-1» з підвалом у розмірі 336,5 кв.м.

Згідно висновку ТОВ «Харківреконструкція» (державна ліцензія серії АА №775360), одноповерхова будівля з підвалом по Чугуївському шосе в м. Харкові розташована на території, вільній від забудови іншими будівлями, з організацією підїзду автотранспорту з проїзної частини Чугуївського шосе та пр-ту Московського. Основні будівельні конструкції будівлі на момент обстеження візуальних деформацій не мають, відповідають умовам жорсткості та стійкості, будівельна готовність будівлі 100%. Будівля відповідає архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатна для подальшої експлуатації під станцію обслуговування автомобілів.

Згідно листа комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» №1590361, територіально нежитлова будівля літ. «А-1» розташована на вул. Лосівська, 4.

Просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» з підвалом по Чугуївському шосе (в районі станції метро «імені ОСОБА_2») в м. Харкові загальною площею 336,5 кв.м. з присвоєнням поштової адреси: м. Харків, вул. Лосівська, 4, з правом експлуатації.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. При цьому пояснив суду, що під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси інших осіб ним порушені не були.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, просив про розгляд справи у його відсутність.

За таких обставин суд вважає можливим розгляд справи у відсутність представників відповідача та третьої особи, на підставі наявних матеріалів справи.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Згідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, рішеннями Харківської міської ради від 26.02.2003 року №33/03 та від 16.10.2004 року №174/04, ОСОБА_3 надано дозвіл на проектування та розроблення проектів відведення земельної ділянки по Чугуївському шосе в районі станції метро «Індустріальна» площею 535 кв.м. до 01.12.2006 р. для будівництва СТО (але не пізніше прийняття об*єкту до експлуатації) та експлуатації цього об*єкту до 01.12.2029 р.

Проект відведення земельної ділянки по Чугуївському шосе в м. Харкові для будівництва та обслуговування станції технічного обслуговування автомобілів погоджено з міською СЕС, управлінням культури Харківської обласної державної адміністрації, Управлінням містобудування та архітектури, державною екологічною експертизою, Головним управлінням МНС України в Харківській області.

Постановою інспекції ДАБК виконкому Харківської міської ради № 493 від 16.05.2005 року ОСОБА_1 притягнутий до адміністративної відповідальності за ч. 3 ст. 96 КУпАП та наклалено адміністративне стягнення у розмірі 170 грн., який він сплатив у повному обсязі.

Із технічного паспорту, виготовленого КП ХМБТІ станом на 16.01.2007 р., вбачається, що позивач у 2006 р. в районі станції метро „Індустріальна в м.Харкові (тепер станція метро „Імені ОСОБА_2), по Чугуївському Шосе, б/н, здійснив будівництво нежитлової будівлі літ.А-1 з підвалом „Ап, загальною площею 336,5 кв.м.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій, можливості збереження і подальшої експлуатації самовільно збудованої нежитлової будівлі б/н по Чугуївському Шосе ( в районі станції метро „Індустріальна) в м.Харкові, виконаного ТОВ «Харківреконструкція» (ліцензія АА №775360), основні будівельні конструкції будівлі видимих деформацій не мають, відмовідають вимогам міцності та стійкості. Будівельна готовність будівлі складає 100%. Будівля відповідає архітекрутним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатна для подальшої експлуатації як станція технічного обслуговування автомобілів.

Будівництво велося за особисті кошти позивача та закінчено, що підтверджується технічним паспортом.

За повідомленням КП „ХМБТІ від 25.07.2008 р., територіально нежитлова будівля літ. „А-1 розташована на вул.Лосівській №4.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Враховуючи, що спірна будівля була збудована без істотних порушень будівельних норм і правил, без порушення прав інших осіб, про що свідчить відсутність скарг та зустрічних вимог, її будівництво закінчене, на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 8, 41, 55 Конституції України, ст.ст. 319, 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 15, 118-120 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовільнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» з підвалом „Ап по Чугуївському шосе (в районі станції метро «імені ОСОБА_2») в м. Харкові загальною площею 336,5 кв.м., з присвоєнням поштової адреси: м. Харків, вул. Лосівська, 4, з правом її експлуатації.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя: