РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Г.Є. Бершова

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю.

Свої позовні вимоги ОСОБА_2 мотивує тим, що відповідно до індивідуального розробленого плану, власними силами та за власні кошти побудував нежитлову будівлю літ. «А-1», загальною площею 246,1 квадратних метрів, що розташована за адресою: м. Харків, проспект Московський 247-Ж. Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП «ХарківміськБТІ», позивачу належить зазначена будівля. Згідно з технічним висновком, всі основні будівельні конструкції видимих деформацій не мають, перебувають у задовільненому технічному стані та придатні для подальшої експлуатації. Будівництво на вказаному об'єкті на теперішній час завершено в повному обсязі, відповідає санітарним, пожежним та будівельним нормам.

Оскільки споруди побудовані без отримання дозволу на початок виконання будівельних робіт, то вважається самовільною будівлею, а сам позивач позбавлений можливості визнати право власності на новостворене нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності підтримав свої позовні вимоги, просив позов задовольнити.

Представник відповідача - Харківської міської ради ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності, позовні вимоги позивача не визнав, заперечував проти їх задоволення, мотивуючи тим, що позивачем не дотримано процедуру узгодження самочинного будівництва.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, доходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом справи встановлено, що розробивши індивідуальний план ОСОБА_2 власними силами, за власні кошти побудував нежитлову будівлю літ. «А-1», загальною площею 246,1 квадратних метрів, що розташована за адресою: м. Харків, проспект Московський 247-Ж. Відповідно до технічного паспорту, який позивач виготовив за власні кошти, та його було видано 15.01.2010 року, інвентаризаційна справа В№ 88065, значиться вищезазначена будівля

Згідно з технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» не житлова будівля відповідає архітектурним, будівельним, санітарним і пожежним нормам та придатна до подальшої експлуатації.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, не житлова будівля, вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудовані або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом не житлової будівлі по проспекту Московському 247-Ж у м. Харкові були б порушені права третіх осіб на охоронювані законом інтереси, а тому доходить висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_2Будівництво здійснювалося за особисті кошти позивача, на теперішній час завершено.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 328, 331, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю літ. «А-1», загальною площею 246,1 квадратних метрів, що розташована за адресою: м. Харків, проспект Московський 247-Ж.

На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також апеляцію протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, а якщо була подана апеляційна скарга після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя