Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-2850/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.07.2010р. Бориспільський міськрайонний суд Київської області

у складі головуючого судді Завірюхи О.В.

при секретарі Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа : Сектор громадянства та міграційної роботи фізичних осіб Бориспільського МВ ГУ МВС України в Київській області про розірвання договору найму житлового приміщення, зняття з реєстрації та виселення без надання іншого житлового приміщення,

встановив:

позивач просить суд визнати розірваним договір найму житлового приміщення укладений між нею та відповідачем, зобовязати СГМРФО Бориспільського МВ ГУ МВС України в Київській області зняти відповідача з реєстрації за адресою буд. 40 по вул. Комуністичній в м. Бориспіль та виселити відповідача з вказаного помешкання. Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. Позивач є власником буд. 40 по вул. Комуністичній в м. Бориспіль. 09.10.2003р. між сторонами було укладено договір найму житлового приміщення, строком до 09.10.2004р.. Проте не дивлячись на те, що строк дії договору закінчився відповідач не звільняє займане ним помешкання чим порушує право власності позивача.

ОСОБА_1 в судове засідання не зявилися, проте до початку розгляду справи подали до суду заяви, в яких позивач позов підтримала, відповідач позов визнав, справу просять слухати у їх відсутність.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Своїх пояснень чи заперечень до суду не направив. Про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи із наступних підстав.

Згідно договору дарування № 1293 від 15.05.2002р. та свідоцтва про зміну імені (а.с.8) позивач є власником житлового будинку, в м. Бориспіль Київської області по вул. Комуністичній 40. (а.с.7).

Із довідки Виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 31.05.2010р. №1262 вбачається, що за адресою: вул. Комуністичній 40 в м. Бориспіль Київської області зареєстрована позивач, а також ОСОБА_2, (а.с.5)

Відповідно до договору найма житлового приміщення від 09.10.2003р. ОСОБА_1 здає в найм ОСОБА_2 житлове приміщення за адресою: вул. Комуністична 40 в м. Бориспіль Київської області строком на один рік, тобто до 09.10.2004р. (а.с.6).

Як вбачається з матеріалів справи відповідач не дивлячись на те, що строк дії договору закінчився, продовжує проживати в ІНФОРМАЦІЯ_1 та добровільно відмовляється виселятися.

Згідно ч.1 ст. 168 ЖК України, договір укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем та. наймодавцем.

Відповідно до ст. 169 ЖК України, у разі припинення договору найму житлового приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмови підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Оскільки договір найму житлового приміщення укладений між сторонами припинено, проте відповідач продовжує проживати у даному житловому приміщенні та відмовляється його звільнити, а тому він підлягає виселенню у примусовому порядку. При цьому суд вважає, що вимога позивача відносно розірвання договору житлового приміщення задоволенню не підлягає, оскільки з матеріалів справи вбачається, що договір не було продовжено, а строк його дії закінчився, тому вказаний договір є припиненим.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.168, 169 ЖК, ст.ст. 10,11,213, 214, 215 ЦПК суд,

вирішив:

позов задовольнити частково. Виселити ОСОБА_2 з буд. 40 по вул. Комуністичній в м. Бориспіль Київська область, без надання іншого житлового приміщення.

Зобовязати Сектор громадянства та міграційної роботи фізичних осіб Бориспільського МВ ГУ МВС України в Київській області зняти з реєстрації за адресою: буд. 40 по вул. Комуністичній в м. Бориспіль Київська область ОСОБА_2.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Київської області через

Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду

протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду

протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: