Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №2-523/2010р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
29 квітня 2010 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі:
головуючого-судді Демінської О.І.
при секретарі Міріченко О.М.
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,
25 березня 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що ОСОБА_2 мала у власності житловий будинок в с. Піски Новоодеського району Миколаївської області по вул. Набережній № 25-А. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,18 га, яка Рішенням Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області №21 від 01 березня 1994 року передана ОСОБА_2 у приватну власність, про що 24 червня 1994 року виданий державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №243. 30 грудня 1997 року між позивачем і відповідачкою було укладено угоду про обмін житлового будинку № 25-А по вул.. Набережній в с. Піски Новоодеського району Миколаївської області, що належав ОСОБА_2 на праві приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, що належала на праві приватної власності ОСОБА_1. Зазначений договір міни був посвідчений на біржі нерухомості „Едвайс-консульт, а 11 жовтня 2007 року визнаний дійсним рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області. Відповідно вказаному рішенню Новоодеського районного суду за ОСОБА_1 було визнано право приватної власності на житловий будинок № 25-А, розташований по вул.. Набережна в с. Піски Новоодеського району Миколаївської області.
Посилаючись на викладені обставини, позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, яка перейшла у його власність разом з будинком, оскільки відділом Держкомзему відмовлено в видачі державного акту.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 - у судове засідання не з'явилася, була належним чином повідомлена, причину неявки суду не повідомила.
Суд ухвалив: впровадити заочний розгляд справи, оскільки в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, оглянувши договір міни, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 30.12.1997 року, визнаний рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області дійсним, який знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-880/2007, що зберігається в архіві Новоодеського районного суду Миколаївської області, суд дійшов наступного.
ОСОБА_2 мала у власності житловий будинок в с. Піски Новоодеського району Миколаївської області по вул. Набережній № 25-А. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,18 га, яка Рішенням Гурївської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області №21 від 01 березня 1994 року передана ОСОБА_2 у приватну власність, про що 24 червня 1994 року виданий державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №243.
30 грудня 1997 року між позивачем і відповідачкою було укладено договір про обмін житлового будинку № 25-А по вул.. Набережній в с. Піски Новоодеського району Миколаївської області, що належав ОСОБА_2 на праві приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, що належала на праві приватної власності ОСОБА_1. У зазначеному договорі міни від 30.12.1997 року зазначено, що при обміні набувачу житлового будинку ОСОБА_1 переходить право власності на земельну ділянку, площею 0,18 га, розташовану на території с. Піски Гурївської сільської ради народних депутатів (державний акт на право приватної власності № 243 від 24.06.1994 р., рішення виконкому Гурівської сільської ради народних депутатів № 21 від 01.03.1994 р.).
Зазначений договір міни був посвідчений на біржі нерухомості „Едвайс-консульт, а 11 жовтня 2007 року визнаний дійсним рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області. Відповідно вказаному рішенню Новоодеського районного суду за ОСОБА_1 було визнано право приватної власності на житловий будинок № 25-А, розташований по вул.. Набережна в с. Піски Новоодеського району Миколаївської області.
Згідно ст. 30 Земельного кодексу України, який діяв на час укладання договору, при переході права власності на побудови, разом з цими об'єктами в розмірах, передбачених ст. 67 даного Кодексу, переходить і право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення.
ОСОБА_1 зареєстрував право власності на зазначений житловий будинок в районному комунальному підприємстві „Новоодеському районному бюро технічної інвентарізації, за №114 та отримав технічний паспорт на житловий будинок на своє імя. При цьому право власності на землю на своє ім'я не оформив.
Суд вважає, що ОСОБА_1, придбавши за договором міни, житловий будинок, отримав право власності і на земельну ділянку, яка була передана йому у власність разом з нерухомим майном відчужувачем у розмірі і за цільовим призначенням, згідно зазначеного вище акту на землю на ім'я попереднього власника, а тому суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 ,214, 215 ЦПК України суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,18га, розташовану за адресою: вул. Набережна, 25-А. с. Піски Новоодеського району Миколаївської області за цільовим призначенням обслуговування житловго будинку і господарських споруд, що на підставі державного акту МК№ 1187 на право приватної власності на землю від 24 червня 1994 року, реєстраційний №243, належала ОСОБА_2.
На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про його оскарження, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Головуючий :