Полонський районний суд Хмельницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2010 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді - Горщар А.Г.

при секретарі Салюк Т.М.

з участю позивача, представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Полонської житлово-експлуатаційної контори про стягнення незаконно сплаченої оплати за утримання будинку та прибудинкової території , визнання незаконним дій,-

встановив:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом в якому просив стягнути з Полонської житлово-експлуатаційна контори (далі ЖЕК) 1372 грн. незаконно сплачених ним платежів, визнати незаконним включення відповідачем вивезення побутових відходів в комплекс робіт, щодо утримання будинку та прибудинкової території, та надати йому законну пільгу по вивезенню побутових відходів.

В обґрунтування позову позивач вказував, що він є власником квартири № 14, будинку № 157 що по вул. Привокзальній в м. Полонному який обслуговує ЖЕК. З часу придбання житла та до цього часу ним сплачено для ЖЕК платежів згідно виставлених рахунків на суму 1372 грн. Вважає, що оскільки він є власником квартири, тому не повинен сплачувати плату за утримання будинку та прибудинкової території, а лише за вивезення побутових відходів.

В судовому засіданні ОСОБА_2 позов підтримав, уточнив вимоги, вказавши, що він просить стягнути з ЖЕК 1372 грн., та визнати незаконним включення вивезення побутових відходів в комплекс робіт, щодо утримання будинку і прибудинкової території.

Представник відповідача позов не визнала, пояснила, що для ОСОБА_2 як власника квартири в будинку який знаходиться на обслуговуванні в ЖЕК на законних підставах нараховувалась плата за утримання будинку та прибудинкової території.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази суд вважає позов задоволенню не підлягає.

Встановлено, що відповідач є власником жилого приміщення, що розташоване за вказаною вище адресою з 15.04.2005 року, та даний багатоквартирний будинок знаходиться на обслуговуванні ЖЕК.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

Відповідно до пунктів 1, 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 162 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, наймач (власник) квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 "Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" передбачено включення до розміру тарифів по оплаті послуг зокрема вивезення побутових відходів, загальновиробничих та адміністративних витрат, інших прямих витрат.

Таким чином посилання позивача, що ЖЕК не вірно визначив тарифи на оплату послуг, не заслуговують на увагу, оскільки фактично відповідачем надавалися послуги з утримання будинку та прибудинкової території в якому знаходиться квартира ОСОБА_2 в обсязі, визначеному чинним законодавством, про що свідчить розрахунок вартості обслуговування житла, а від позивача ніяких скарг щодо надання відповідних послуг не надходило.

Керуючись ст. 10, 60, ч.3 ст.209, ст. ст. 212-215 ЦПК України, -

вирішив:

В позові ОСОБА_2 відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з моменту його проголошення, та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий ________________