РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«10» грудня 2010року Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді: Кліщ О.В.

при секретарі: Супрун Г.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білопіллі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житловий Альянс», до ОСОБА_1, третіх осіб - відділу державної виконавчої служби Білопільського районного управління юстиції, Білопільської державної нотаріальної контори, - про визнання права власності на житловий будинок, зобовязання зняти заборону щодо відчуження ,зобовязання звільнити приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

13.10.2010 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачки ОСОБА_1, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що Шевченківським районним судом м. Києва 06.05.2008 року постановлено рішення про стягнення з ОСОБА_1 на користь позивача суму боргу у розмірі 27 892грн.

На виконання зазначеного рішення видано виконавчий лист № 2-4737/08 від 21. 01.2009 року, який надійшов на примусове виконання до відділу ДВС Білопільського РУЮ 26. 01.2009 року, в цей же день було відкрито виконавче провадження. При перевірці майнового стану боржниці, рухомого майна, на яке може бути звернено стягнення, не виявлено, але встановлено, що за нею зареєстрований житловий будинок в Сумській області Білопільському районі, с. Янченки, вул.Колгоспна,21.

Постановою від 14.09.2007 року по попередньому виконавчому провадженню на будинок накладений арешт, постанову направлено на виконання до державної нотаріальної контори. Накладено заборону відчуження вказаного майна та отримано витяг з реєстру заборон від 10.09.2007 року.

Будинок відповідачки двічі виставлявся на торги згідно Закону України «Про виконавче провадження», після чого ТОВ «Житловий Альянс» отримало пропозицію від ДВС Білопільського районного управління юстиції залишити за собою нереалізоване в установлені строки майно ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості по виконавчому листу №2-4737 виданому 21.01.2009 року.

ТОВ «Житловий Альянс» не заперечував проти залишення за собою нереалізованого арештованого майна - житлового будинку № 21 з надвірними будівлями по вул. Колгоспна в с. Янченки Білопільського району Сумської області згідно виконавчих листів № 2-4737 від 21.01.2009 року та № 2-6678 від 04.02.2010 року Шевченківського районного суду м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 та ін. боргу на користь ТОВ «Житловий Альянс».

Державним виконавцем В ДВС Білопільського районного управління юстиції 31.05.2010 року було винесено постанову про передачу майна в рахунок стягнення боргу та складено акт про передачу будинку у власність ТОВ «Житловий Альянс» .

Представник позивача в судовому засіданні ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 позовні вимоги визнала.

Суд, заслухавши пояснення преставника позивача, відповідачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 06 травня 2008 року з відповідачки ОСОБА_1 на користь ТОВ «Житловий Альянс» стягнуто суму боргу в загальній сумі 27 892 грн.

На пропозицію відділу ДВС Білопільського РУЮ запропоновано директору ТОВ «Житловий Альянс» залишити за собою нереалізоване у встановлені строки майно ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості . Перелік арештованого та непроданого майна ОСОБА_1 - житловий будинок №21 з надвірними будівлями по вул. Колгоспній в с. Янченки Білопільського району Сумської області.

На підставі акту опису й арешту майна від 24.02.2009 року серії А А № 151931 , складеному державним виконавцем ВДВС Білопільського РУЮ ОСОБА_3, при примусовому виконанні виконавчих листів, виданих Шевченківським районним судом м. Києва, Білопільським райсудом, Приморським райсудом м. Одеси,- про стягнення з ОСОБА_1 коштів на користь ТОВ «Житловий Альянс», в присутності понятих проведено опис майна, що належить боржнику, а саме будинку з надвірними будівлями №21 по вул. Колгоспна в с. Янченки. На описане майно накладено арешт і встановлено обмеження права користування ним-заборона відчуження та розукомплектації. Описане майно прийняв на відповідальне зберігання ОСОБА_4.

Згідно довідки КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» філіал «Білопільська госпрозрахункова виробнича дільниця»,- нерухоме майно - житловий будинок за адресою : с. Янченки, вул. Колгоспна, 21, Білопільського району Сумської області зареєстровано на праві 100% власності в БТІ за ОСОБА_1, на підставі договору дарування від 28.12. 2004 року.

Технічний паспорт на вищевказаний будинок оформлено на ОСОБА_1 08.05.2009 року, згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу 28.12.2004 року за реєстром № 2114 серія ВВО № 572877./книга № 67,/реєстраційний № Мінюста № 9240570/.

Згідно висновку про вартість майна ,складеному субєктом оціночної діяльності - Українською універсальною біржею, - ринкова вартість будинку по вул. Колгоспній, 21 в с. Янченки Білопільського району Сумської області - 23 370 грн.

На підставі постанови про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 31.05.2010 року, у звязку з неможливістю продати майно через відсутність покупців та зняття майна з реалізації, та згоду ТОВ «Житловий Альянс» на залишення за собою майна в рахунок погашення боргу, - постановлено передати в рахунок погашення боргу за оцінкою, за якою воно було передано на реалізацію стягувачеві ТОВ «Житловий Альянс» житловий будинок, цегляний, газифікований, з надвірними будівлями в с. Янченки, вул. Колгоспна, 21 на загальну суму 23370 гри., який належить боржнику ОСОБА_1

Згідно акту державного виконавця відділу ДВС Білопільського РУЮ від 31.05.2010 року при примусовому виконанні виконавчого листа № 2-4737, виданого 21.01.2009 року Шевченківським райсудом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 27 892 грн. на користь ТОВ «Житловий Альянс» в присутності стягувача встановлено, що майно, належне боржниці, а саме житловий будинок № 21 по вул. Колгоспній в с. Янченки Білопільського району Сумської області описане актом опису й арешту майна серії АА №151931 від 24.02.2009 року не продано на прилюдних торгах в звязку з відсутністю покупців .

ТОВ «Житловий Альянс» надало згоду на залишення майна за собою в рахунок погашення боргу. Тому житловий будинок №21 по вул. Колгоспній в с. Янченки, належний ОСОБА_1 за оцінкою 23370 грн. передається ТОВ «Житловий Альянс» в особі представника стягувача - ОСОБА_5 у відповідності до ст.61 Закону України «Про виконавче провадження» для подальшого оформлення права власності на це майно.

Згідно довідки виконкому Воронівської сільської ради від 09.11.2010 року № 1077 встановлено, що відповідачка ОСОБА_1, мешканка с. Янченки, вул.Колгоспна,21, Білопільського району, зареєстрована та проживає за вищевказаною адресою разом з синами, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3. Іншого житла на праві приватної власності на території Воронівської сільської ради не має.

Відповідачка представила суду копії квитанцій про часткову сплату заборгованості до звернення позивача з даним позовом до суду. І одну квитанцію - про сплату 200 грн. від 02.11.2010 року. Тобто загальна сума сплати - 900 грн. є незначною порівняно з несплаченою сумою боргу.

Відповідно до п.1 Ч.2 ст.11 ЦК України підставою для виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини.

Відповідно до п.Зч.1 ст. З ЦК України однією з засад цивільного законодавства є свобода договору.

Згідно ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона /боржник/ зобовязана вчинити на користь другої сторони /кредитора/ певну дію /передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо/ або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до вимог ст.ст. 526,527 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного судочинства. Боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання.

Відповідно до положень ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Стаття 629 ЦК України вказує, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 61 ЗУ «Про виконавче провадження» майно передається стягувачу за оцінкою, за якою воно було передано на реалізацію в разі неможливості продати майно і бажання стягувача залишити за собою непродане майно. Про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу державний виконавець виносить постанову, яка затверджується начальником відповідного органу державної виконавчої служби, якому він безпосередньо підпорядкований. За фактом такої передачі державним виконавцем складається акт.

Вартість майна - будинку відповідачки, не перевищує суми боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим документом.

Постанова і акт є підставою для подальшого оформлення стягувачем права власності на майно.

Відповідно до ст. 109 Житлового Кодексу України, - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно 4.1 СТ.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Задовольняючи позовні вимоги частково, в частині визнання права власності на майно відповідачки суд не знаходить правових підстав для задоволення іншої частини позовних вимог-про зобовязання звільнити приміщення, тобто виселення.

Житловий Кодекс України передбачає вичерпний перелік підстав для виселення, і такої підстави як визнання права власності на будинок - немає. Житловий будинок ОСОБА_1 в іпотеку не передавався, а інших підстав для виселення чи звільнення приміщення, - немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,14,60,74,88,209-215 ЦПК України, ст.ст.3,11, 509,526,527, 611,625, 1050,1054 Цивільного Кодексу У країни, ст. 109 Житлового Кодексу України,ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житловий Альянс» до ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Житловий Альянс» право власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 21 по вул. Колгоспна в с. Янченки , Білопільського району. Сумської області.

Зобовязати Білопільську нотаріальну контору зняти заборону щодо відчуження вказаного будинку та вилучити запис з реєстру заборон.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Житловий Альянс» судові витрати : судовий збір у сумі 233грн. 70 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі. 120 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Білопільський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: