Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
14 грудня 2010 року Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області в складі:
головуючої-судді ОСОБА_1.
при секретарі Пшеничній В.С.
з участю позивача ОСОБА_2
представника позивача ОСОБА_3
відповідачки ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виселення,
У лютому 2010 року ОСОБА_2 вернувся до суду з позовом до відповідачів про виселення із квартири АДРЕСА_1, посилаючись на те, що він є її власником, оскільки 16.10.2009 року придбав на прилюдних торгах, однак відповідачі, які проживають у цій квартирі, відмовляються її звільнити.
В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали.
Відповідачі позов у судових засіданнях не визнавали.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору поруки №238 від 19.04.2004 року ОСОБА_5 зобовязалася перед КС «Альянс» відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання ОСОБА_7 зобовязань за кредитним договором.
На забезпечення виконання вказаного договору будо укладено 21.04.2004 року іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_5, яка є майновим поручителем ОСОБА_7, передала в іпотеку Кредитній спілці «Альянс» у якості забезпечення виконання ОСОБА_7 зобовязань за кредитним договором №805 від 19.04.2004 року квартиру АДРЕСА_1.
17.11.2006 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу ОСОБА_8 вчинено виконавчий напис на квартиру АДРЕСА_1.
22.11.2006 року державним виконавцем відділу ДВС Старокостянтинівського РУЮ ОСОБА_9 відкрито виконавче провадження про примусове виконання вищенаведеного виконавчого напису.
Згідно акту державного виконавця від 19.10.2009 року 16 жовтня 2009 року ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» в приміщення відділу ДВС Старокостчнтинівського РУЮ проведено прилюдні торги по реалізації квартири АДРЕСА_1, переможцем яких став ОСОБА_2
2 листопада 2009 року ОСОБА_2 державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 видано свідоцтво про право власності № 1-2101 на вказану квартиру.
Наведене підтверджується договором поруки №238 від 19.04.2004 року, іпотечним договором від 21.04.2004 року, виконавчим написом від 17.11.2006 року, постановою про відкриття виконавчого провадження від 22.11.2006 року, актом опису й арешту майна від 22.02.2007 року, актом державного виконавця від 19.10.2009 року, протоколом проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна № 1/1911009 від 16.10.2009 року та протоколом присутності на прилюдних торгах з реалізації нерухомого майна від 16.10.2009 року.
Згідно ч.3 ст.109 ЖК Української РСР із змінами і доповненнями, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Із матеріалів справи вбачається, що 16 листопада 2009 року позивачем поштовим відправленням було надіславно вимога відповідачам про звільнення квартири, однак вони її не виконали і 5 лютого 2010 року він звернувся із позовом до суду..
Враховуючи викладене, суд вважає, що правових підстав для проживання ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у квартирі АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_2, немає, тому їх слід виселити без надання іншого житлового приміщення.
Судові витрати розприділяються відповідно до ст.88 ЦПК України.
Керуючись ч.3 ст.109 ЖК Української РСР, ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 226 ЦПК України, суд
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 виселити з кватири №34 по вул. Миру 1/154 в м. Старокостянтинові без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути із ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 по 27 грн. з кожного судових витрат.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: