Христинівський районний суд Черкаської області
Справа №2-650/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2010 року м. Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі: судді Вітер Л.А., при секретарі Вітер Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Продовольча компанія «Зоря Поділля» про усунення порушень у користуванні земельною ділянкою та розірвання договору оренди, -

ВСТАНОВИВ:

11.10.2010 року до Христинівського районного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Продовольча компанія «Зоря Поділля» про зобов'язання відповідача усунути порушення її права розпорядження земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 2,00 га., розміщеної в адміністративно-територіальних межах Малосевастянівської сільської ради, яка належить їй на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧР № 010995, виданого Малосевастянівською сільською радою Христинівського району Черкаської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №253; розірвання договору оренди землі від 01.09.2006 року, укладеного між нею та товариством з обмеженою відповідальністю „Продовольча компанія „Зоря Поділля", який 19.12.2007 року зареєстровано у Черкаській регіональній філії ДП „Центр ДЗК" у Христинівському районі за № 26.

Позивачка, обгрунтовуючи позов, посилається на те, що між нею та відповідачем 01.09.2006 року укладено договір оренди землі терміном на п»ять років 3 виплатою орендної плати в розмірі 1,5% від вартості земельної ділянки. Відповідно до Указу Президента України від 02.02.2002 року № 92/2002 орендна плата повинна складати не менше 3%, що порушується відповідачем. Тому сторонами було укладено угоду про розірвання договору оренди від 01.09.2010 року, яку було втрачено працівниками регіональної філії ДП „Центр ДЗК" у Христинівському районі. Повторно підписати таку угоду відповідач відмовляється, що є перешкодою для укладення договору оренди з іншим орендарем і розпоряджатись своєю власною земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник позивача надав пояснення, що підтверджують зміст позовної заяви. Позовні вимоги просить задовольнити повністю.

Представник відповідача в судове засідання 01.12.2010 року не з»явився, хоч належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. В попередньому судовому засіданні представник відповідача заперечував проти позову і пояснив, що йому як головному юристу не відомо про існування угоди про розірвання даного договору оренди, оскільки всі документи проходять через юридичний відділ. Підстав для розірвання даного договору не має, оскільки всі умови договору чітко виконуються. Із пропозиціями позивачка не зверталась до ТОВ «Продовольча компанія «Зоря Поділля».

В судовому засіданні був допитаний свідок ОСОБА_2, який пояснив, що виконує обов»язки начальника Черкаської регіональної філії ДП „Центр ДЗК" у Христинівському районі. Стосовно угоди, то ця угода була, але вона була не зареєстрована. На даний час угоди не має і він не знає де вона на даний час.

Вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення на підставі слідуючого.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧР №010995, виданого Малосевастянівською сільською радою Христинівського о району Черкаської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів ва циво приватної власності на землю за №253, позивачка являється власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,00 га., розміщеної адміністративно-територіальних межах Малосевастянівської сільської ради.

Між позивачкою та товариством з обмеженою відповідальністю „Продоволм компанія „Зоря Поділля" в особі директора ОСОБА_3 01.09.2006 року укладено догові оренди землі, який 19.12.2007 року зареєстровано у Черкаській регіональній філії Д „Центр ДЗК" у Християнському районі.

Відповідно до умов укладеного договору між позивачкою та відповідачем, термін j договору оренди землі становить п"ять років, орендна плата відповідно до п. 9 догової складає 1,5% від вартості земельної ділянки.

Відповідно до Указу Президента України від 02.02.2002 року №92/2002 ,Д додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок земельних часток (паїв)" визначено одним із пріоритетних завдань розвитку аграрна сектору економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільська населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділян сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше відсотків визначеної відповідно до законодавств вартості земельної ділянки, земель частки (паю).

Тому у березні 2010 року позивачкою було запропоновано відповідачу внести зміні договору оренди землі від 01.09.2006 року, а саме до п. 9 та визначити орендну плату користування земельною ділянкою в розмірі передбаченому Указом Президента України і 02.02.2002 року №92/2002. Не погодившись із даною пропозицією між позивачкою відповідачем у квітні 2010 року досягнуто згоди про розірвання договору оренди земель! ділянки від 01.09.2006 року про що укладено угоду про розірвання даного договору ореад Угоду про розірвання договору оренди від 01.09,2010 року, позивачкою було надано j реєстрації до Черкаська регіональної філії ДП „Центр ДЗК" у Христинівському районі, і завдяки халатності спеціалістів центру ДЗК її було втрачено.

Звернувшись у вересні 2010 року до дирекції ТОВ „ПК „Зоря Подділя" з пропозиці в черговий раз підписати угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки 01.09.2006 року позивачка отримала відмову в її укладанні з мотивацією - у бажа орендаря надалі користуватися належною їй земельною ділянкою.

На сьогоднішній день, позивачка має намір укласти договір оренди належної Ш прав: власності земельної ділянки (паю) з іншим орендарем, проте існування не розірвав договору оренди землі від 01.09.2006 року із відповідачем, є перешкодою в укладенні і договору оренди. В добровільному порядку відповідач укласти угоду про розірве договору оренди відмовляється, чим порушується зміст права власності позивачки - ст. Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 23 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за земеа ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згад сторін, згоди про виплату відповідачем позивачці орендної плати за користуві земельною ділянкою (паєм) у розмірах визначених Указом Президента України 02.02.2002року №92/2002 не досягнуто, а тому суд вважає, що є всі підстави для розірві договору оренди землі від 01.09.2006 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішую земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 31 Закону України „Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку встановленому законом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 215, 217, 218 ЦПК України, ст. 158 Земелі кодексу України, ст. 317 ЦК України, ст. 31 Закону України «Про оренду землі», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Заборонити ТОВ «Продовольча компанія «Зоря Поділля» порушення права ОСОБА_1 перини Гаврилівни розпорядження земельною ділянкою сільськогосподарського шзначення, площею 2,00 га., розміщеної в адміністративно - територіальних межах алосевастянівської сільської ради, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного та на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧР № 01о995, виданого алосевастянівською сільською радою Христинівського району Черкаської області та реєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за

Розірвати договір оренди землі від 01.09.2006 року, укладений між ОСОБА_1 ітериною Гаврилівною та ТОВ „Продовольча компанія „Зоря Поділля", який 19.12.2007 ку зареєстровано у Черкаській регіональній філії ДП „Центр ДЗК" у Христинівському йоні за №26 з 1 грудня 2010 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Черкаської області протягом десяти ів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми :удовому засіданні під час проголошення рішення, з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної ірги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі апеляційної скарги рішення набирає сонної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Вітер Л.А.