Яготинський районний суд Київської області
____________________________________________________________________
Справа № 2-23/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

31 серпня 2010 року Яготинський районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Бугіль В.В.

при секретарі Кудіновій І.М.

за участю представника позивача адвоката ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Яготинському районному суді справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення факту прийняття спадщини, розділу житлового будинку, визнання права власності на земельну ділянку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

Встановив:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з даним позовом в якому зазначив, що його батько ОСОБА_5, помер 25.06.2004 року. Після його смерті він успадкував 38/100 частини жилого будинку та господарських споруд розташованих за адресою м. Яготин вул. Колгоспна 46. Рештою володіє його брат - відповідач по справі. Вони з братом не змогли прийти до згоди про розділ будинку в звязку з чим він змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Крім того, у власності їхнього батька знаходилася земельна ділянка площею 0,3084 га, з яких 0,10 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та споруд, а 0,2084 га - для ведення особистого підсобного господарства. 25 липня 2000 року його батько подарував 1/2 частини земельної ділянки його брату, а він вважається таким, що прийняв спадщину, в тому числі і земельну ділянку, так як успадкував частину будинку, розташованого на даній земельній ділянці, отримавши після смерті батька свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Отже, він має право на 0,05 га, земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд та на 0,1042 га, земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, власником яких на день смерті був його батько.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали вимоги позову.

Відповідач проти позову заперечив.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступних висновків.

Так з матеріалів справи вбачається, що батько позивачів ОСОБА_5 помер 25.06.2004 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 15). Після його смерті залишилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами який розташований за адресою м. Яготин, вул. Колгоспна 46 та земельна ділянка відповідно державного Акту на право приватної власності на землю (а.с. 11-12). Позивач успадкував 38/100 частин жилого будинку та господарських споруд за вказаною адресою. Рештою майна володіє відповідач. Вказане підтверджується Технічним паспортом на будинок (а.с. 6-7), Актом Державної прийомки в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 23.12.1987 року № 141 (а.с. 8), свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (а.с. 9), витягом з реєстру про право власності на нерухоме майно (а.с. 100).

З пояснень сторін вбачається, що спору про поділ будинку та господарських споруд у сторін не має. Спір виникає, що порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 статті 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підстав, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

По справі проведено судову будівельно-технічну експертизу, відповідно якої експертом запропоновано два варіанти розподілу майна. Відповідно першого варіанту розподілу, частина земельної ділянки повинна бути виділена у спільне користування, у варіанті 2 без такого виділення.

Позивач в судовому засідання заявив, що бажає розподілу спільного майна по варіанту II, відповідач по варіанту І.

Пунктом 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16 квітня 2004 року № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, т споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо.

У виїзному судовому засіданні було встановлено, що в разі розподілу земельної ділянки по варіанту номер 2 одна із сторін буде позбавлена можливості заїзду до своєї частини земельної ділянки, оскільки на вказаній ділянці є тільки один заїзд з боку вулиці і можливості влаштувати інший не має.

Враховуючи наведене, та те, що між сторонами немає спору щодо порядку розподілу домоволодіння та господарських споруд. З метою недопущення порушення прав користування земельною ділянкою жодною із сторін, суд вважає за необхідне розподілити будинок та господарські споруди відповідно варіанту II, а земельну ділянку відповідно варіанту І, з виділенням частини земельної ділянки у спільне користування сторін.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 89, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 364, 367, 1225 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16 квітня 2004 року № 7, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення факту прийняття спадщини, розділу житлового будинку, визнання права власності на земельну ділянку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити частково.

Встановити, що ОСОБА_3 прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_5, який помер 25 червня 2004 року.

Виділити в натурі ОСОБА_3, на праві власності частину житлового будинку № 46, що розташований в м. Яготині Київської області по вул. Колгоспній виділивши йому в натурі: сіни 1-І площею 4,60 м.кв., вартістю 2182 грн., кухню 1-1, площею 10,80 м.кв., вартістю 2943 грн., коридор 1-2 площею 7 м.кв, вартістю 3270,84 грн, житлову кімнату 1-3 площею 15,8 м.кв., вартістю 7382,76 грн. З господарських споруд: погріб, літ а, вартістю 774 грн., погріб з шиєю 2140, 1/2 частину сарая Б, вартістю 2499 грн., сарай погрібник, літ. В, вартістю 1656 гри., погріб під літ. В, вартістю 1894 грн., 1/2 частину огорожі 1, вартістю 230 грн., 1/2 частину колодязя 783 грн., а всього нерухомого, майна на суму 23255 грн., що відповідно становить 39/100 частини будинку та відповідає розподілу будинку відповідно варіанту II квартира № 1, з припиненням права спільної сумісної власності.

Виділити в натурі ОСОБА_4, на праві власності частину житлового будинку № 46, що розташований в м. Яготині Київської області по вул. Колгоспній виділивши йому в натурі: веранду 2-І площею 5,80 м.кв., вартістю 1890 грн., коридор 2-1, площею 12,40 м.кв., вартістю 6819 грн., кухню 2-2 площею 10 м.кв., вартістю 5499,65 грн, житлову кімнату 2-3 площею 25,8 м.кв., вартістю 12055,40 грн., комору 2-4 площею 6,3 кв.м., вартістю 3464,78 грн. З господарських споруд: 1/2 частину сарая, літ Б, вартістю 2499 грн., 1/2 частину огорожі 1, вартістю 230 грн., 1/2 частину колодязя 2, вартістю 783 грн., а всього нерухомого майна на суму 35800 грн., що відповідно становить 61/100 частини будинку та відповідає розподілу будинку відповідно варіанту II квартира № 2, з припиненням права спільної сумісної власності.

Земельну ділянку площею 298 кв.м. пропонується виділити співвласникам у спільне користування, яка обмежена лініями розподілу:

Від точки Б, яка розташована на перетині вулиці Колгоспної та правої межі земельної ділянки, лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки довжиною 6,85 м до точки К;

Від точки К лінія розподілу проходить перпендикулярно правій межі земельної ділянки довжиною 12,32м до точки Й;

Від точки Й лінія розподілу проходить паралельно правій межі земельної ділянки довжиною 15,14м до точки І;

Від точки ї лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки довжиною 3,84м до точки І;

Від точки І лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки довжиною 11,93 до дочки Д, яка розташована посередині сараю Б;

Від точки Д лінія розподілу проходить по середині сараю Б до точки И, яка розташована на лівій межі земельної ділянки;

Від точки И лінія розподілу проходить по лінії лівої межі земельної ділянки довжиною 6,39м до очки 3;

Від точки 3 лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки до точки Ж, яка розташована на перетині лівої та тильної стіни житлового будинку;

Від точки Ж лінія розподілу проходить по лінії тильного фасаду житлового будинку до точки Є;

Від точки Є лінія розподілу проходить по лінії правого фасаду житлового будинку до точки Р;

Від точки Р лінія розподілу проходить перпендикулярно межі земельної ділянки з вул. Колгоспною до точки П;

Від точки П лінія розподілу проходить по межі земельної ділянки з вул. Колгоспною до точки Б, довжина лінії 17,42 м.

В користування ОСОБА_6 1.1, виділити земельну ділянку площею 96 кв.м та 1297 кв.м:

Земельна ділянка 96 кв.м обмежена лініями розподілу, що проходять:

Від точки П, яка розташована на межі вулиці Колгоспної, лінія розподілу проходить по межі земельної ділянки з вулицею Колгоспною до точки О. довжиною лінії 8,95м;

Від точки О лінія розподілу проходить перпендикулярно межі земельної ділянки з вулицею Колгоспною до точки Е, яка розташована на передньому фасаді житлового будинку;

Від точки Е лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до дочки Є;

Від точки Є лінія розподілу проходить по лінії правого фасаду житлового будинку до точки Р;

Від точки Р лінія розподілу проходить перпендикулярно межі земельної ділянки з вул. Колгоспною до точки П.

Земельна ділянка 1297 кв.м. обмежена лініями розподілу, що проходять:

Від точки К, яка розташована на правій межі земельної ділянки, лінія розподілу проходить перпендикулярно правій межі земельної ділянки довжиною 12,32 м до точки Й;

Від точки Й лінія розподілу проходить паралельно правій межі земельної ділянки довжиною 15,14 м до точки Ї;

Від точки ї лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки довжиною 3,84 м до точки І;

Від точки І лінія розподілу проходить паралельно правій межі земельної ділянки довжиною 69,48 м до точки М;

Від точки М лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки довжиною 16,56 м до точки Д;

Від точки Д лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки довжиною 73,20 м до точки Л;

Від точки Л лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки довжиною 13,15 м до точки К.

В користування ОСОБА_6 виділити земельну ділянку площею 141 кв.м. та 1252 кв.м:

Земельна ділянка 141 кв.м. обмежена лініями розподілу, що проходять:

Від точки О, яка розташована на межі вулиці Колгоспної, лінія розподілу проходить перпендикулярно межі земельної ділянки з вулицею Колгоспною до точки Е, яка розташована на передньому фасаді житлового будинку;

Від точки Е лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки Є;

Від точки Є лінія розподілу проходить по лінії тильного фасаду житлового будинку до точки Ж, яка розташована на перетині лівої та тильної стіни житлового будинку;

Від точки Ж лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки до точки 3;

Від точки 3 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки А, довжина лінії 14,90 м;

Від точки А, яка розташована на перетині вулиці Колгоспної та лівої межі земельної ділянки, лінія розподілу проходить по межі земельної ділянки. Лінія розподілу проходить по межі земельної ділянки з вулицею Колгоспною до точки О, довжина лінії 6,37 м.

Земельна ділянка 1252 кв.м. обмежена лініями розподілу, що проходять:

Від точки И, яка розташована на лівій межі земельної ділянки, лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки до точки Д;

Від точки Д лінія розподілу проходить перпендикулярно лівій межі земельної ділянки довжиною 11.93м до точки І;

Від точки І лінія розподілу проходить паралельно правій межі земельної ділянки довжиною 69,48м до точки М;

Від точки М лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки довжиною 18,66м до точки Г;

Від точки Г лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки довжиною 59,15м до точки Н;

Від точки Н лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки довжиною 8,71м до точки И.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_4 1.1, судові витрати у розмірі 223 (двісті двадцять три) гривні та вартість проведеної експертизи у розмірі 2007 (дві тисячі сім) гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя В.В. Бугіль