Справа №2-1796/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2010 року м.Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігова в складі:

головуючого судді Овсієнко Ю.К.

при секретарі Безкоровайній Н.В.,

за участю: позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради, третя особи ОСОБА_3 державної нотаріальна контора, Комунальне підприємство «ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради, третя особи ОСОБА_3 державної нотаріальна контора, Комунальне підприємство «ОСОБА_3 міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на недобудований будинок № 10 по 1-му провулку Зарічний в м. Чернігові. Заявлені вимоги позивач обґрунтував тим, що він є рідним сином ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Згідно свідоцтва про смерть, батько позивача ОСОБА_4 помер 5 квітня 1997 року. Після його смерті його мати успадкувала незакінчене будівництво будинку з надвірними спорудами, який знаходиться в м. Чернігові по 1-му провулку Зарічному, будинок № 10 який належав ОСОБА_4 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку. На вказаний житловий будинок ОСОБА_5 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яке додається до позовної заяви. Відповідно до свідоцтва про смерть, мати позивача ОСОБА_5 померла 17 листопада 2009 року. За життя ОСОБА_5 скористалась своїм законним правом і заповіла все майно ОСОБА_1 Позивач постійно проживав з матір'ю на час відкриття спадщини за вказаною адресою та за цією ж адресою зареєстрований. ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом, звернувся до Другої Державної ОСОБА_3 нотаріальної контори щоб успадкувати спадкове майно після смерті матері, але у зв'язку з тим, що за життя матір не зареєструвала незакінчений будівництвом будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в м. Чернігові по 1-му провулку Зарічному, будинок № 10, то він не може прийняти спадщину. Згідно довідки ЧМБТІ № 1912 від 15.04.2010 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по 1-му провулку Зарічному, будинок № 10 в м. Чернігові за ОСОБА_5 не зареєстровано. Користувачем є ОСОБА_5, згідно до свідоцтва про право на спадщину від 09.02.1998 року № 3-469. Звертаючись до суду позивач просить визнати за ним право власності на незакінчене будівництво будинку з надвірними спорудами, який знаходиться в м. Чернігові по 1-му провулку Зарічний, буд. № 10.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив, просив визнати за ним право власності на будівельні матеріали, конструкції та обладнання, які були використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку за адресою: м. Чернігів, 1-й провулок Зарічний, буд. № 10 в порядку спадкування за заповітом після померлої 17.11.2009 року ОСОБА_5 Також просив перевести на нього права забудовника та права землекористувача.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову в частині визнання за позивачем прав та обовязків забудовника житлового будинку, оскільки в даному випадку відсутній спір, спадкодавцем складено заповіт. Щодо переведення прав землекористувача пояснив, що оформлення прав на земельну ділянку здійснюється шляхом укладання договору оренди або приватизації земельної ділянки у встановленому порядку.

Представники третіх осіб Комунального підприємства «ЧМБТІ» та Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори в судове засідання не зявились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. КП «ЧМБТІ» про причини неявки суд не повідомили, клопотання про відкладення слухання справи до суду не надходило. У відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутність представників третіх осіб за наявними доказами у справі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Згідно свідоцтва про смерть, батько позивача ОСОБА_4 помер 5 квітня 1997 року. Після його смерті мати позивача ОСОБА_5 успадкувала незакінчене будівництво будинку з надвірними спорудами, який знаходиться в м. Чернігові по 1-му провулку Зарічному, № 10 який належав ОСОБА_4 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку (а.с. 13-14). На вказаний житловий будинок ОСОБА_5 09 лютого 1998 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с. 12).

Відповідно до свідоцтва про смерть, мати позивача ОСОБА_5 померла 17 листопада 2009 року (а.с. 9). За життя ОСОБА_5 скористалась своїм законним правом і заповіла все майно ОСОБА_1 (а.с. 11).

Позивач постійно проживав з матір'ю на час відкриття спадщини за вказаною адресою та за цією ж адресою зареєстрований. Позивач зазначив, що як спадкоємець за заповітом, звертався до Другої Державної ОСОБА_3 нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте, у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування йому було відмовлено, оскільки право власності на будинок за померлою не було зареєстровано за її життя.

Згідно довідки ЧМБТІ № 1912 від 15.04.2010 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по 1-му провулку Зарічному, будинок № 10 в м. Чернігові за ОСОБА_5 не зареєстровано, будинок має 100 % готовності. Користувачем є ОСОБА_5, згідно до свідоцтва про право на спадщину від 09.02.1998 року № 3-469 (а.с.15).

Відповідно до приписів ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Таким чином, оскільки спадкодавці за життя здійснювали будівництво обєкту згідно із законом, проте не являлись власником будівлі, до складу спадщини увійшли права та обовязки забудовника. Ця позиція узгоджується з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України „ Про судову практику у справах про спадкування за №7 від 30.05.2008 року, а відтак, за позивачем необхідно визнати права та обовязки забудовника житлового будинку № 10 по 1-му провулку Зарічний в м. Чернігові в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, а також право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використовувались для будівництва житлового будинку № 10 по 1-му провулку Зарічний в м. Чернігові.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 щодо переведення на нього прав землекористувача слід відмовити, оскільки земельна ділянка та право користування нею до складу спадщини не входять і оформлення прав на земельну ділянку здійснюється шляхом укладання договору оренди або приватизації земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 316, 331, 1216, 1217, 1268, 1269 ЦК України, ст.ст. 81, 93 ЗК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 права та обовязки забудовника житлового будинку № 10 по 1-му провулку Зарічний в м. Чернігові в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використовувались для будівництва житлового будинку № 10 по 1-му провулку Зарічний в м. Чернігові.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів, після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя Ю.К.Овсієнко