Справа №2-1565/10
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 грудня 2010 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі:

головуючого Тростянчук Г.Г.

при секретарі Кобзаренко І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубно справу за позовом

ОСОБА_1 до

Вербської сільської ради

про визнання права власності на самовільне будівництво

встановив:

позивач просить суд визнати за ним право власності на домоволодіння №1 по вул. Л. Українки в с. Верба Дубенського району Рівненської області. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що його родичеві ОСОБА_2 12.03.1992 р. була виділена земельна ділянка площею 0,25 га під будівництво житлового будинку в с.Верба по вул. Л. Українки, 1 Дубенського району Рівненської області. В звязку з сімейними обставинами, він в подальшому не зміг займатись будівництвом житлового будинку. Позивач погодився на його пропозицію продовжити будівництво, а 13.01.2009 р. ОСОБА_2 подарував дану земельну ділянку ОСОБА_1, що стверджується договором дарування ВМВ№277756. 03.08.2009 р. позивач отримав Державний акт серія АЖ №899460 про право власності на земельну ділянку. Також виготовив технічний паспорт на дане домоволодіння, яке складається із житлового будинку, побудовоного в 1998 р., гаража, погреба та колодязя. Відповідно до інвентаризаційної оцінки по технічному паспорту, дане домоволодіння оцінене в 163 298грн.. Домоволодіння знаходиться на початку с.Верба, а тому в нього є лише один сусід ОСОБА_3, господарству якого воно не заважає. В КП „ТНТС-Новатор" отримав заключення про те, що стан інженерних мереж житлового будинку відноситься до стану 1- нормально. Відповідачем видано довідку про те, що не заперечує щодо прийняття будинку в експлуатацію. При зверненні до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Рівненській області про отримання сертифікату відповідності державним стандартам та будівельним нормам, йому відмовили, оскільки, Державний акт на земельну ділянку він отримав лише 03.08.2009 р., а будинок побудовано раніше. Тому змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні на своїх вимогах позивач настоює.

Відповідач позовні вимоги визнав, просить справу слухати за відсутності їх представника.

Суд, заслухавши пояснення позивача, свідка, вирішує позов по суті на підставі матеріалів справи.

Згідно ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка збудувала самовільно на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під уже збудоване нерухоме майно. Суд може визнати за власником земельної ділянки право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 12.03.1992 р. була виділена земельна ділянка площею 0,25 га під будівництво житлового будинку в с. Верба по вул. Л.Українки, Дубенського району Рівненської області (а.с.5). В звязку з сімейними обставинами, він в подальшому не зміг займатись будівництвом житлового будинку. Позивач погодився на його пропозицію продовжити будівництво, а 13.01.2009 р. ОСОБА_2 подарував дану земельну ділянку ОСОБА_1, що стверджується договором дарування ВМВ№277756 (а.с.6). 03.08.2009 р. позивач отримав Державний акт серія АЖ №899460 про право власності на земельну ділянку (а.с.7). Також виготовив технічний паспорт на дане домоволодіння, яке складається із житлового будинку, побудовоного в 1998 р., гаража, погреба та колодязя (а.с.8-11). Відповідно до інвентаризаційної оцінки по технічному паспорту, дане домоволодіння оцінене в 163 298 грн. Домоволодіння знаходиться на початку с. Верба, а тому в нього є лише один сусід ОСОБА_3, який у суді підтвердив, що домоволодіння позивача не заважає його господарству. В КП „ТНТС-Новатор" отримав заключення про те, що стан інженерних мереж житлового будинку відноситься до стану 1- нормально (а.с.12-16). Відповідачем видано довідку про те, що не заперечує щодо прийняття будинку в експлуатацію (а.с.19). Позивач не має можливості оформити право власності, оскільки, при зверненні до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Рівненській області про отримання сертифікату відповідності державним стандартам та будівельним нормам, йому відмовили, тому що Державний акт на земельну ділянку він отримав лише 03.08.2009 р., а будинок побудовано раніше.

Керуючись ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. 331, 376 ЦК України, суд

вирішив:

позов задоволити: визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, а саме будинок з погосподарськими будівлями, що знаходиться в с. Верба, по вул. Л.Українки, 1, Дубенського району, Рівненської області.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Рівненської області протягом 10 днів через Дубенський міськрайонний суд.

Суддя: