Справа №2-6068/2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2010 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Черняк К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради

про визнання права власності на переобладнану квартиру -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду і свої вимоги мотивує тим, що йому належить на праві власності квартира№26 в будинку№4 по вул. Кооперативній в м. Суми. В подальшому, при проведенні ремонту, ним з метою поліпшення умов проживання сім»ї, було зроблено переобладнання у вказаній квартирі, а саме: між коридором «1», площею 4,7 кв.м., кімнатою «2» площею 18,0 кв.м., коридором «6» площею 1,6 кв.м., кімнатою «3» площею 7,1 кв.м., демонтовані самонесучі цегляні перегородки. В результаті даного перепланування влаштований коридор «1» площею 4,8 кв.м. Між коридором «1» площею 4,7 кв.м., кімнатою «2» площею 18,0 кв.м., коридором «6» площею 1,6 кв.м., частково кімнатою «3» площею 7.1 кв.м., кухнею «4» площею 5,9 кв.м., демонтовані самонесучі цегляні перегородки. В результаті даного перепланування влаштована кімната «2» площею 27,4 кв.м. Між кімнатою «3» площею 7,1 кв.м., кухнею «4» площею 5,9 кв.м. демонтована само несуча цегляна перегородка. В коридорі «6» площею 1,6 кв.м. влаштована перегородка з гіпсокартону. Кухня об»єднана з кімнатою «2». Між коридором «6» площею 1,6 кв.м. та санвузлом «5» площею 2,8 кв.м. частково демонтована самонесуча цегляна перегородка. В результаті даного перепланування влаштований суміщений санвузол «4» площею 4,0 кв.м. Балкон збільшено за рахунок влаштування настилу по каркасу з швелера №16 і площа після переобладнання складає 3,8 кв.м. Стіни балкону обшиті пластиком і встановлено металопластикове вікно. В результаті самочинного перепланування приміщень 1,2,3,4,5,6 квартира АДРЕСА_1 1-но кімнатною з 2-х кімнатної і загальна площа становить 41,64 кв.м., а житлова становить 27,4 кв.м. Виконані роботи по переобладнанню відповідають нормам ДБН. Вказане переобладнання не порушило права та інтереси інших осіб. Просить суд визнати проведене переобладнання в квартирі законним та визнати за ним право власності на переобладнану квартиру.

Позивач в письмовій заяві позов підтримав повністю, просить суд слухати справу у його відсутність.

Сумська міська рада про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Представник до суду не з»явився.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом при розгляді справи встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_2 згідно договору купівлі-продажу квартири /а.с.4-5/.

В ході проведення ремонту вищевказаної квартири позивачем ОСОБА_1, з метою поліпшення умов проживання своєї сімї, було зроблено переобладнання у вказаній квартирі, а саме: між коридором «1», площею 4,7 кв.м., кімнатою «2» площею 18,0 кв.м., коридором «6» площею 1,6 ,кв.м., кімнатою «3» площею 7,1 кв.м., демонтовані самонесучі цегляні перегородки. В результаті даного перепланування влаштований коридор «1» площею 4,8 кв.м. Між коридором «1» площею 4,7 кв.м., кімнатою «2» площею 18,0 кв.м., коридором «6» площею 1,6 кв.м., частково кімнатою «3» площею 7.1 кв.м., кухнею «4» площею 5,9 кв.м., демонтовані самонесучі цегляні перегородки. В результаті даного перепланування влаштована кімната «2» площею 27,4 кв.м. Між кімнатою «3» площею 7,1 кв.м., кухнею «4» площею 5,9 кв.м, демонтована само несуча цегляна перегородка. В коридорі «6» площею 1,6 кв.м. влаштована перегородка з гіпсокартону. Кухня об»єднана з кімнатою «2». Між коридором «6» площею 1,6 кв.м. та санвузлом «5» площею 2,8 кв.м. частково демонтована самонесуча цегляна перегородка. В результаті даного перепланування влаштований суміщений санвузол «4» площею 4,0 кв.м. Балкон збільшено за рахунок влаштування настилу по каркасу з швелера №16 і площа після переобладнання складає 3,8 кв.м. Стіни балкону обшиті пластиком і встановлено метало пластикове вікно. В результаті самочинного перепланування приміщень 1,2,3,4,5,6 квартира АДРЕСА_1 1-но кімнатною з 2-х кімнатної і загальна площа становить - 41,64 кв.м., а житлова становить - 27,4 кв.м.

Відповідно до Висновку будівельно-технічного дослідження №431 від04.06.2010 року переобладнання у вищевказаній квартирі відповідає нормам ДБН/а.с.11-21/.

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України - власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином судом встановлено, що, внутрішнє переобладнання квартири не порушило права та інтереси інших осіб, здійснені з дотриманням будівельних норм та правил забудови.

Враховуючи наведене, вважаю за можливе позовні вимоги позивача задоволити в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 383 ч.2 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 197, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати законним здійснене ОСОБА_1 в належній йому на праві власності квартирі АДРЕСА_3, переобладнання а саме: між коридором «1», площею 4,7 кв.м., кімнатою «2» площею 18,0 кв.м., коридором «6» площею 1,6 кв.м., кімнатою «3» площею 7,1 кв.м., демонтовані самонесучі цегляні перегородки. В результаті даного перепланування влаштований коридор «1» площею 4,8 кв.м. Між коридором «1» площею 4,7 кв.м., кімнатою «2» площею 18,0 кв.м., коридором «6» площею 1,6 кв.м., частково кімнатою «3» площею 7,1 кв.м., кухнею «4» площею 5,9 кв.м., демонтовані самонесучі цегляні перегородки. В результаті даного перепланування влаштована кімната «2» площею 27,4 кв.м. Між кімнатою «3» площею 7,1 кв.м., кухнею «4» площею 5,9 кв.м. демонтована самонесуча цегляна перегородка. В коридорі «6» площею 1,6 кв.м. влаштована перегородка з гіпсокартону. Кухня об»єднана з кімнатою «2». Між коридором «6» площею 1,6 кв.м. та санвузлом «5» площею 2,8 кв.м. частково демонтована самонесуча цегляна перегородка. В результаті даного перепланування влаштований суміщений санвузол «4» площею 4,0 кв.м. балкон збільшено за рахунок влаштування настилу по каркасу з швелера №16 і площа після переобладнання складає 3,8 кв.м. Стіни балкону обшиті пластиком і встановлено металопластикове вікно. В результаті самочинного перепланування приміщень 1,2,3,4,5,6 квартира АДРЕСА_4 1-но кімнатною з 2-х кімнатної і загальна площа становить 41,64 кв.м., а житлова становить 27,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнану 1-кімнатну квартиру АДРЕСА_3 загальною площею - 41,64 кв.м., житловою площею - 27,4 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя