РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2010 року м. Кремінна

Справа № 2-1114/10 Суд Кремінського району Луганської області у складі головуючого

судді Акулова Є.М

при секретарі Зьома О.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі - продажу дійсним та права власності на домоволодіння

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду посилаючись на те, що він передав батькові відповідача та в присутності останньої обумовлену суму грошей за продане батьком домоволодіння, яке розташоване на приватизованій земельній ділянці за адресою будинок № 78 з надвірними будівлями по вулиці Чкалова в с. Червона Діброва Кремінського района Луганської області, проте останній ухиляється від виконання взятого на себе забов»язання - належним чином, нотаріально, переоформити будинок з надвірними будівлями і просить визнати правочин купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно та земельну ділянку, на якій воно розміщено.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позовні вимоги визнав, підтвердив що вони з батьком продали позивачеві бабину хату в х. ОСОБА_3 та отримали платню повністю. Батько написав розписку, але згодом помер. Отримані з продажу кошти вона витратила на лікування та похорон батька.

Вислухавши позивача, вивчивши справу, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі ч 2 ст 220 ЦК України, яка передбачає право суду визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Згідно ст 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Судом встановлено, згідно паспортних даних, відповідач - ОСОБА_2 (дошлюбна ОСОБА_4) ОСОБА_5 (леї2,13), фактично володіє житловим будинком з надвірними будівлями, розташованим на приватизованій земельній ділянці, за адресою будинок № 78 по вулиці Чкалова в с. Червона Діброва Кремінського району Луганської області, прийнявши спадщину і фактично вступивши в управління спадковим майном після смерті батька ОСОБА_4, померлого 16.02.2008 року (лс 10), який, за життя, в свою чергу також прийняв спадщину і фактично вступив в управління спадковим майном після смерті своєї матері, - ОСОБА_6 (лс 9,11) померлої 26.01.2002 року і якій вказане нерухоме майно належало на праві приватної

власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.02.2000 року, виданого Кремінською держнотконторою, зареєстровано в реєстрі № 583 (лс 7).

Садиба розташована на приватизованій земельній ділянці площею 0,4510 га: 0,2500га для обслуговування житлового будинку та госпбудівель; 0,2010 га для ведення особистого підсобного господарства, яка також належала на праві приватної власності ОСОБА_6 згідно Державного Акта на право приватної власності на землю від 25.05.2001 року серії IV-ЛГ № 004924, виданого на підставі рішення виконкому Кремінської міської ради від 18 квітня 2000 року №303 та 05 травня 2001 року № 291, зареєстровано в Книзі записів держактів за № 1587 (лс 8).

13.01.2008 року сторони фактично уклали договір купівлі-продажу вказаної садиби, при цьому за продану нерухомість відповідач повністю отримав від позивача грошові кошти, що підтверджується письмовими доказами, а саме розпискою (лс 6) та передав домоволодіння у користування позивачеві.

Таким чином, сторони домовилися зі всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами. Позивач належним чином виконав договір, передавши відповідачеві обумовлену суму грошей, відповідач частково виконав договір, передавши нерухомість, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а тому суд вважає можливим визнати такий договір купівлі-продажу дійсним, а позов задовольнити.

Керуючись ч 2 ст 220, ст 328 ЦК Украины, ст. 10,60,212-215, ч1ст294,ч4ст 295 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити, визнавши дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння № 78 та приватизованої земельної ділянки площею 0,4510 га, на якій воно розташоване, по вулиці Чкалова в с. Червона Діброва Кремінського района Луганської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 78 та приватизовану земельну ділянку площею 0,4510 га, на якій воно розташоване, по вулиці Чкалова в с. Червона Діброва Кремінського района Луганської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: Акулов Є.М.