Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-3099/10
РІШЕННЯ

Іменем України

15 вересня 2010 року

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді: БондаренкоІ.А.

три секретарі: Кравчук М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 3:хтора Івановича до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на самочинні побудови, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, а саме житловий будинок «А-2», підвал під жилим ".тинком "А!-І", будинок охоронника "Б" гараж "В", баня "Г", альтанка "Д", погріб під частиною будівлі "Є", сарай "Ж", ганок "а-1", ганок "а-2", приямок "а-3", приямок "а-4", приямок "а-5", приямок "-6", вхід до підвалів "а-7", яма вигрібна "Л", яке знаходиться по вул. Будівельній, 13 в с. Петровське Бориспільського галону Київської області, що розташований на земельній ділянці площею 0,1750 га з цільовим «Позначенням - будівництво та обслуговування жилого будинку, що належить мені на підставі державного акту на права власності на земельну ділянку серія ЯБ № 278064 від 09.03.2005 року.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку на лежить земельна ділянка площею 0,175 га з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування жилого будинку, що розташована в с. Петрівське Бориспільського р-ну Київської області по : - Будівельній, 13. На протязі 2010 року мною на вказаній земельній ділянці був збудований житловий г линок (А2), підвал під жилим будинком (А 1-І), будинок охоронника (Б), гараж (В), баня (Г), альтанка (Д), погріб під частиною будівлі (Є), сарай (Ж), ганок (а-1), ганок (а-2), приямок (а-3), приямок (а-4), приямок (а-5),приямок (а-6), вхід до підвалів (а-7), яма вигрібна (Л). Для обміру житлового будинку позивач звернувся ; Бориспільське районне буро технічної інвентаризації, де йому було виготовлено технічний паспорт на линок № 13 по вул. Будівельній в с. Петрівське. Оскільки позивач вирішив узаконити самочинно зведений линок, то звернувся у відділ містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації, де отримав висновок щодо відповідності забудови земельної ділянки для визнання права власності № 1239 від 11.06.2010 року. Відповідно наданого висновку житловий будинок по площам зміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормам і правилам, санітарним та протипожежним нормативам та правилам. Крім цього дотримано нормативні відстані відносно червоних лінії вулиці. Крім цього було проведено технічний огляд індивідуального будинку про що складено звіт № 34 відповідно до якого технічний стан будинку добрий і можливе подальше використання споруди за функціональним призначенням.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не зявився, проте від представника надійшла заяву в якій він просить суд, слухати справу без його участі та проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, на підставі державного акту серії ЯБ №278064 від 09.03.2005 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка з цільовим призначенням будівництво та обслуговування жилого будинку, що розташована в с. Петрівське Бориспільського р-ну Київської області по вул. Будівельній, 13.

На вказаній земельній ділянці протягом 2010 року позивач, здійснив самочинне будівництво житлового будинку.

звернення позивача із заявою про виготовлення технічної документації на побудований житловий будинок та допоміжні споруди по вул. Будівельній, 13, в с. Петровське Бориспільського району, Київської області Бориспільське РБТІ 22 квітня 2010 року виготовлено технічну документацію на самовільно побудований будинок га допоміжні споруди за вказаною адресою на його ім'я, але зареєструвати право власності на домоволодіння РБТІ відмовилось, оскільки було виявлено самочинне будівництво.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації №1239 від 11.06.2010 року, зазначено, на земельній ділянці позивача самочинно побудовано цегляний житловий будинок з господарчими спорудами: будинок охоронника, гараж, баня, альтанка, погріб, яма вигрібна.

При цьому зазначено, що будівництво будинку ведеться з дотриманням усіх діючих містобудівних, санітарно-гігієничних, протипожежних вимог, також самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч.1 статті 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За загальним правилом, закріпленим у частині 2 статті 376 Цивільного кодексу України, особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Водночас цивільне законодавство встановлює умови, за яких самочинно збудований обєкт нерухомості може бути оформлений у власність особи як такий, що споруджений правомірно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд, відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З матеріалів справи вбачається, що проведене позивачем самочинне будівництво на власній земельній ділянці не порушує права інших осіб

Як зазначено в ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права ясності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним докумета, який засвідчує його право власності.

«Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мінюсту України № 7/5 від 07.02.02р. визначено, що одним із документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності.

Дослідивши всі обставини в сукупності та враховуючи положення чинного законодавства щодо вільного володіння, користування та розпорядження особою належним позивачці майном, а також зважаючи на положення ч. 5 ст. 376 ЦК України, які гарантують власнику нерухомого майна, яке самочинно збудоване чи будується право на звернення до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинне будівництво, суд вважає, що право власності позивачки підлягає захисту у спосіб визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Незалежності, 2-а.

На підставі ст. 319, 321, 376 ЦК України, керуючись ст. З, 10, 60, 114, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований будинок (А2), підвал жилим будинком (А!-1), будинок охоронника (Б), гараж (В), баня (Г), альтанка (Д), погріб під частиною ріалі (Є), сарай (Ж), ганок (а-1), ганок (а-2), приямок (а-3), приямок (а-4), приямок (а-5), приямок (а-6), до підвалів (а-7), яма вигрібна (Л) по вул. Будівельній, 13 в с. Петрівське Бориспільського р-ну вської обл., що розташований на земельній ділянці площею 0,1750 га з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування жилого будинку, що належить йому на підставі державного акту на права - зеті на земельну ділянку серія ЯБ № 278064 від 09.03.2005 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10-ти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міжрайонний суд.

Суддя: І.А. Бондаренко