Справа №2-975/2010
Провадження №б/н
Татарбунарський районний суд Одеської області
16 грудня 2010 р. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Семенюк Л.А.
при секретарі Унгурян Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком та зняття з реєстраційного обліку,
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить визнати останніх такими, що втратили право користування житловим будинком № 11, розташованим по вул. Капітана Салтикова, в м. Татарбунари Одеської області та зняття їх з реєстраційного обліку, посилаючись на слідуючі обставини.
ОСОБА_1 є власницею житлового будинку, розташованого по вул. Капітана Салтикова, 11 в м. Татарбунари Одеської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №19524225 від 14.07.2008 року. В даному будинку зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Вже тривалий час відповідачі не проживають у зазначеному будинку, але з реєстрації по домовій книзі не знялись. На прохання добровільно знятись з реєстрації та залишити будинок відповідачі не реагують, хоча мають своє житло.
За таких обставин, позивачка вимушена звернутись до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком та зняття з реєстраційного обліку, оскільки позивачка сплачує за них комунальні послуги як за членів сімї, крім того ОСОБА_1 має право на отримання житлової субсидії, як пенсіонерка, але позбавлена можливості на її отримання через прописку відповідачів у її будинку.
Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила визнати останніх такими, що втратили право користування, належним її житловим будинком № 11, розташованим по вул. Капітана Салтикова, в м. Татарбунари Одеської області та зняття їх з реєстраційного обліку.
Відповідачі в судове засідання не зявились, однак в силу ч.5 ст.74 ЦПК України, належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, заяви до суду про причину неявки не надіслали. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Третя особа на стороні відповідача представник сектору громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Татарбунарського РВ ГУМВС України в Одеській області, в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.
Заслухавши пояснення та доводи позивачки, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог.
Так, свідок ОСОБА_4 пояснила суду, що відповідачі прописались в будинку її сестри в 2004 році за згодою чоловіка останньої ОСОБА_5, який працював у них водієм. Однак, вже близько 3-4 років як відповідачі виїхали в Херсонську область, а з реєстраційного обліку не знялись, що створює перепони позивачці в користуванні своєю власністю.
Із витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за № 19524225 від 14.07.2008 року (а.с.7 ) та копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.8) від 10.07.2008 року видно, що ОСОБА_1 є власницею будинку №11 по вул.Капітана Салтикова в м. Татарбунари Одеської області.
Із копії домової книги на будинок №11, розташований по вул.К.Салтикова,11 в м. Татарбунари Одеської області, від 13.01.2003 року (а.с.9-12), видно, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в даному будинку.
Із акту Татарбунарської міської ради Одеської області від 17.11.2009 року (а.с.13) слідує, що в будинку № 11 по вул. Капітана Салтикова в м. Татарбунари Одеської області ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають з 2004 року.
Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України, власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1-2 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.
Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивачка є власницею будинку №11, розташованому по вул. Капітана Салтикова,11 в м. Татарбунари Одеської області, згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.7-8). Відповідачі вже понад пять років не проживають в будинку ОСОБА_1, однак чинять їй перешкоди та заважають в користуванні своєю власністю, розпорядженню нею на власний розсуд, не бажаючи знятись з реєстраційного обліку в добровільному порядку, що тягне негативні наслідки для останньої.
За таких обставин, враховуючи відсутність відповідачів понад шість місяців, суд вважає, що вони втратили право користування вказаним житловим приміщенням відповідно до ст.72 ЖК України, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком та зняття з реєстраційного обліку, підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачці розпоряджатися, користуватися і володіти своїм будинком на власний розсуд.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11,58- 60, 213,215,224-226ЦПК України, ст.ст. 15,16,316,317,319,321,386,391 ЦК України, ст.ст.71,72 ЖК України суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратившими право користування житловим будинком №11 по вул. Капітана Салтикова в м. Татарбунари Одеської області.
Зобов'язати сектор громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Татарбунарського РВ ГУМВС України в Одеській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з житлового будинку №11 по вул. Капітана Салтикова в м. Татарбунари Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Семенюк