Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-1901 / 2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Є.О. Мартинова

при секретарі - Я.А. Макаревич,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 треті особи Глибоцька сільська рада Бориспільського району Київської області, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Київської області, Бориспільського РУ ГУ МНС України в Київській області про вчинення певних дій -

В С Т А Н О В И В :

16.04.2010 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з даним позовом з проханням: 1) зобов»язати ОСОБА_2 перенести фундамент з бетонних блоків, який розташований на земельній ділянці по вул. Мічуріна, 26 с. Глибоке Бориспільського району Київської області на відстань не ближче 10 метрів від її будинку, який розташований по вул. Мічуріна, 29 в с. Глибоке, Бориспільського району Київської області; 2) зобов»язати ОСОБА_2 перенести дерев»яну вбиральню, яка розташована на земельній ділянці по вул. Мічуріна, 26 в с. Глибоке Бориспільського району Київської області на відстань не ближче 15 метрів від будинку, який розташований по вул. Мічуріна, 29 с. Глибоке Бориспільського району Київської області; 3) зобов»язати ОСОБА_2 зменшити висоту свого шиферного паркана біля її будинку по вул. Мічуріна, 29 в с. Глибоке Бориспільського району Київської області до 1,7 метрів і зробити проміжок між землею і нижньою частиною паркана по всій довжині для циркуляції повітря; 4) стягнути з ОСОБА_2 витрати понесені нею при розгляді справи.

Позовні вимоги обґрунтувала наступним. Їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Мічуріна, 29 в с. Глибоке Бориспільського району Київської області. Дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,2469 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер: :01:002:0058). Землекористувачем сусідньої земельної ділянки по вул. Мічуріна, 26 в с. Глибоке Бориспільського району Київської області є ОСОБА_2, яка на своїй земельній ділянці самочинно, без належного дозволу та затвердженого проекту, побудувала: фундамент з бетонних блоків під будівлю на відстані 4,61 метра від її житлового будинку; вбиральну дерев»яну на відстані 8,7 метрів від її житлового будинку. Крім цього, відповідач побудувала паркан 2,38 м. на відстані від 1,16 м. від житлового будинку, що перешкоджає попаданню в квартиру світла та циркуляції повітря. Дані споруди створюють для неї незручності та небезпеку, що є безпосереднім порушення її прав у користуванні домоволодінням.

16.10.2010 року позивачем було подано уточнену позовну заяву з проханням: 1) зобов»язати ОСОБА_3 перенести фундамент з бетонних блоків, тимчасову господарську споруду під гараж, яка побудована частково над фундаментом з бетонних блоків для будинку, яка розташована на земельній ділянці по вул. Мічуріна, 26 с. Глибоке Бориспільського району Київської області на відстань не ближче 10 метрів від її будинку,

який розташований по вул. Мічуріна, 29 в с. Глибоке, Бориспільського району Київської області в глибину свого двору на відстань не ближче 10 метрів від її будинку, який розташований по вул. Мічуріна, 29 в с. Глибоке, Бориспільського району Київської області; 2) зобов»язати ОСОБА_2 перенести дерев»яну вбиральню, яка розташована на земельній ділянці по вул. Мічуріна, 26 в с. Глибоке Бориспільського району Київської області в глибину свого двору на відстань не ближче 15 метрів від її будинку, який розташований по вул. Мічуріна, 29 с. Глибоке Бориспільського району Київської області; 3) зобов»язати ОСОБА_2 перенести дерев»яний навіс розміром 2,65 м х 9,20 м., укритий шифером, який прироблений до паркану і знаходиться на відстані 1,16 м від вікон її будинку, що є небезпечним для її будинку у разі пожежі; 4) зобов»язати ОСОБА_2 зменшити висоту свого шиферного паркану біля її будинку по вул. Мічуріна, 29 в с. Глибоке Бориспільського району Київської області до 1,7 метрів і зробити проміжок між землею і нижньою частиною паркану по всій довжині для циркуляції повітря; 5) стягнути з ОСОБА_2 витрати понесені нею при розгляді справи.

У судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач та її представник позовні вимоги не визнали, просили відмовити в повному обсязі.

Представники третіх осіб Глибоцької сільської ради Бориспільського району Київської області, Інспекції державного архітектурно будівельного контролю Київської області, Бориспільського РУ ГУ МНС України в Київській області, санітарно-епідеміологічної станції Бориспільського району Київської області у судове засідання не з»явились, про дату та місце розгляду справи повідомлені. Від інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області надійшов лист з проханням слухати справу без присутності пресдатвника інспекції при вирішенні даного питання покладаються на думку суду. Від представника з нагляду у сфері пожежної безпеки Бориспільського району надав заяву з проханням слухати справу без його участі, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши подані заяви, матеріали цивільної справи та надані документи, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги мають бути задоволені повністю з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві особистої власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Глибоке, вул. Мічуріна, 29 Бориспільського району Київської області на земельній ділянці розміром 2600 кв.м., на якій розташований жилий будинок, дерев»яний, обкладений цеглою, жилою площею 25,8 кв.м., та надвірні будівлі: сарай, льох, вбиральня, криниця, що підтверджується договором дарування від 14 лютого 1995 року, який зареєстрований в реєстрі № 2-741 (а.с. 5-6).

Згідно технічного паспорта житловий будинок на вул. Мічуріна, 29 с. Глибоке, виготовленого 11.10.1994 року загальна площа житлового будинку 48,5 кв.м., житлова 25,8 кв.м., підсобні 22.7 кв.м. На земельній ділянці збудовані: житловий будинок 1964 року (веранда 1964 р), сарай -1980 року, сарай 1961 року, погреб - 1961 року, шия погреба -1961 року, туалет- 1964 року, забор-1964 року, ворота- 1964 року, калитка-1964 року, колодязь -1956 року (а.с. 7-10).

Згідно довідки про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці № 1622-б від 24.03.2010 року, виданої Управлінням держкомзему у Бориспільському районі Київської області про те, що на земельній ділянці 0,2469 га (цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), яка належить гр. ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КВ №

002475 та розташована на території с. Глибоке Глибоцької сільської ради Бориспільського району Київської області присвоєно кадастровий номер: :01:002:0058 (а.с. 12).

ОСОБА_2 на праві приватної власності належить домоволодіння № 26 по вул. Мічуріна в с. Глибоке Бориспільського району Київської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу 4463384 від 17.08.2004 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.06.2004 року, згідно якого спадкове майно складається з житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Глибоке, вул. Мічуріна, 26 Бориспільського району Київської області. На земельній ділянці розташований житловий будинок дерево літ. «А-1», житловою площею 34,5 кв.м., загальною площею 47,3 кв.м., при цьому житловому будинку є такі надвірні будівлі і споруди: сарай дерево літ. «Б», літня кухня шл. блок. Літ «В», вбиральня дерево літ. «Д», льох шл. Блок літ. «Г», криниця з/б кільця літ. «К».

Згідно витягу з рішення «про надання дозволу на складання проекту приватизації земель для будівництва і обслуговування житлових будинків та ведення особистого селянського господарства», передано у приватну власність земельні ділянки для будівництва обслуговування житлових будинків і ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 0,20 га.

З суті позовної заяви та пояснень представника позивача вбачається, що відповідачем з порушенням архітектурно-будівельних вимог: було зведено фундамент з бетонних блоків, тимчасову господарську споруду під гараж, яка побудована частково над фундаментом з бетонних блоків для будинку; дерев»яна вбиральня; дерев»яний навіс розміром 2,65 м х 9,20 м. укритий шифером, який прироблений до паркану і знаходиться на відстані 1,16 м. від вікон її будинку.

Те, що відповідачем з порушенням архітектурно-будівельних вимог збудовані прміщення, підтверджується наступним.

Згідно акту обстеження забудови гр. ОСОБА_2 від 06.11.2008 року складеного землевпорядником Глибоцької сільської ради ОСОБА_4 та заступника директора КП «Архітектурно-рекламного комунальної агенції» ОСОБА_5 та депутата Глибоцької сільської ради Бориспільського району ОСОБА_6А, обстежили садибу по вул. Мічуріна, 26 в с. Глибоке гр. ОСОБА_2, яка поставила шиферний забор висотою 2,38 м впродовж межі перед будинком ОСОБА_1, також розпочате самовільне будівництво фундаменту під будинок на відстані 4,61 м від будинку ОСОБА_1, туалет ОСОБА_2 знаходиться на відстані 8,7 м від житлового будинку ОСОБА_1, будівельний паспорт про дозвіл на будівництво гр. ОСОБА_2 відсутній, земельна ділянка не приватизована (а.с. 18).

Згідно довідки виданої Глибоцькою сільською радою від 16.07.07 року № 1317, ОСОБА_2 не подавала заяву до виконкому Глибоцької сільської ради на побудову сарая (а.с. 13).

Відповідно до довідки виданої Глибоцькою сільською радою від 24.07.07 № 1317, виконком Глибоцької сільської ради вирішив: заборонити ОСОБА_2 будувати сарай, так як не було рішення на забудову (а.с. 14).

Згідно листа Державного закладу «Бориспільської районної санітарно-епідеміологічної станції» МОЗ України від 27.05.2010 року № 03/01-04-1185, дворова вбиральня гр. ОСОБА_2, яка мешкає в с. Глибоке по вул. Мічуріна, 26 розташована до житлового будинку гр. ОСОБА_1 на відстані 8,7 кв.м., згідно ДБН 360-92 «планування і забудова міських і сільських поселень» вказана відстань повинна становити 15 м.

Згідно листа відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 22.07.2010 року № 1803, відділ містобудування та архітектури Бориспільської РДА розглянув звернення суду, щодо надання інформації стосовно відповідності державним будівельним нормам забудови земельної ділянки за адресою: вул. Мічуріна. 26 в с. Глибоке, власником даної земельної ділянки порушені такі будівельні норми: 1) Пункт 3.24 ДБН 360-92, в якому вказано, що розміщення гаражів слід передбачити переважно вбудованим або прибудованим до житлових будинків по лінії забудови або в глибині ділянки; 2) пункт 3.25 ДБН 360-92: протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями слід розраховувати відповідно до ступеня їх вогнестійкості. Мінімальна відстань між житловим будинком та гаражем становить 10 м. Крім того, відсутній будівельний паспорт забудови обох земельних ділянок.

Як вбачається з листа відділу державного пожежного нагляду м. Бориспіль управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Київській області від 06.10.2010 року № 1683, будинок ОСОБА_1, розташований за адресою с. Глибоке вул. Мічуріна, 29 знаходиться на відстані 4,61 м до фундаменту під житловий будинок гр. ОСОБА_2, який розташовано за адресою с. Глибоке, вул. Мічуріна, 26. Відстань між житловими будинками ІІІ ступеню вогнестійкості відповідно вимог таблиці 1 додатку 3.1 ДБН 360-92, повинна становити не менше 8 м.

Згідно листа відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації Київської області № 2805 від 15.10.2010 року щодо садиби ОСОБА_2. в с. Глибоке по вул. Мічуріна, 26, самовільно розпочате будівництво житлового будинку в комплексі з гаражем на відстань 4,61 м від будинку ОСОБА_1, не відповідає діючим державним будівельним нормам та правилам, таблиця 1 додаток 3.1 ДБН 360-92. Тимчасові дерев»яні навіси вкриті шифером підлягають перенесенню. Шиферний паркан суцільний на грунті, висотою 2,38 м також не відповідає ДБН, а саме нормам інсоляції та аерації.

Згідно з вимогами ч. 1, 2 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов»язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок, дотримуватись правил добросусідства.

Відповідно до ст. 103 Земельного кодексу України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей.

Крім того, відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, про що судом неодноразово було роз»яснено у судовому засіданні та наслідки щодо подальшого розгляду справи на підставі наявних у справі документів.

Даючи оцінку встановленим обставинам справи та аналізуючи доводи сторін на обґрунтування своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки в судовому засіданні знайшли підтвердження обставин, щодо порушення відповідачем при будівництві зазначених будівельархітектурних, будівельних, санітарних норм і правил.

Понесені позивачем судові витрати по сплаті державного мита в розмірі 8 гривень 50 копійок та за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 гривень відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 треті особи Глибоцька сільська рада Бориспільського району Київської області, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Київської області, Бориспільського РУ ГУ МНС України в Київській області про вчинення певних дій задовольнити повністю.

Зобов»язати ОСОБА_2 перенести фундамент з бетонних блоків, тимчасову господарську споруду під гараж, яка побудована частково над фундаментом з бетонних блоків для будинку, яка розташована на земельній ділянці по вул. Мічуріна, 26 с. Глибоке Бориспільського району Київської області на відстань не ближче 10 метрів від будинку ОСОБА_1, який розташований по вул. Мічуріна, 29 в с. Глибоке, Бориспільського району Київської області в глибину свого двору на відстань не ближче 10 метрів від її будинку, який розташований по вул. Мічуріна, 29 в с. Глибоке, Бориспільського району Київської області.

Зобов»язати ОСОБА_2 перенести дерев»яну вбиральню, яка розташована на земельній ділянці по вул. Мічуріна, 26 в с. Глибоке Бориспільського району Київської області в глибину свого двору на відстань не ближче 15 метрів від будинку ОСОБА_1, який розташований по вул. Мічуріна, 29 с. Глибоке Бориспільського району Київської області.

Зобов»язати ОСОБА_2 перенести дерев»яний навіс розміром 2,65 м х 9,20 м., укритий шифером, який прироблений до паркану і знаходиться на відстані 1,16 м від вікон її будинку, що є небезпечним для її будинку у разі пожежі.

Зобов»язати ОСОБА_2 зменшити висоту свого шиферного паркану біля її будинку по вул. Мічуріна. 29 с. Глибоке Бориспільського району Київської області до 1,7 метрів і зробити проміжок між землею і нижньою частиною паркану по всій довжині для циркуляції повітря.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 8 гривень 50 копійок та за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Є.О. Мартинов