Справа №2-3135/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2010 року м.Чернігів

Новозаводський районний ОСОБА_1 в складі:

головуючого-судді Філатової Л.Б.

при секретарі - Гиляка О.М., .

з участю позивачів ОСОБА_2С, ОСОБА_3, ОСОБА_4 їх представника - адвоката ОСОБА_5, відповідача ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_6 про зміну договору найму житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_6 про зміну договору найму квартири АДРЕСА_1 та виділення їм у користування ізольованих кімнат площею 17,1 кв.метри і 12,5 кв.метрів з балконом, а ОСОБА_6 виділення у користування ізольованої кімнати площею 12,5 квадратних метри, залишення у загальному користуванні підсобних приміщень. Заявлені вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони та відповідач зареєстровані в трьохкімнатній квартирі АДРЕСА_2. Спірна квартира має три ізольовані кімнати - 12,5 кв.м., 12,5 кв.м. з балкном, 17,1 кв.м. Оскільки відповідач зловживає спиртними напоями, то залишення в його користуванні кімнати, площею 12,5 квадратних метрів вирішить непорозуміння з приводу користування житлом, це не призведе до штучного погіршення умов сторін і не викличе необхідності постановки на квартирний облік.

В судовому засіданні позивачі заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсягу і до викладеного в позовній заяві доповнили, що відповідач на грунті зловживання спиртними напоями постійно влаштовує сварки, виганяє з кухні, вночі заважає відпочивати.

Відповідач позовні вимоги не визнав і заперечував проти зміни договору найму. Вказав, що позивачі без його згоди зняли з реєстрації його мати. Вказав, що має намір знову зареєструвати мати за спірною адресою, а потім вирішувати питання щодо порядку користування житлом.

Представники КП «ЖЕК-13» - третьої особи на боці відповідача, в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, направив суду заяву про розгляд справи в його відсутності, а отже суд вважає за можливе розглянути дану справу без його участі.

Вислухавши позивачів і їх представника, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. При цьому суд виходить з наступного:

ОСОБА_6, ОСОБА_2С, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зареєстровані за адресою ОСОБА_7 АДРЕСА_3 наймачем якої являється ОСОБА_6 (а.с.8).

Вказана квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 17,1 квадратних метрів, 12,5 квадратних метрів і 12,5 квадратних метрів з балконом (а.с.9-12).

За поясненнями позивачів, які відповідачем не оспорювались, ОСОБА_6 зловживає спиртними напоями, відмовляється дати згоду на зміну договору найму, але зважаючи, що у заявлений спосіб зміни договору найму не будуть порушені санітарні і технічні норми, права відповідача (припадає 10,52 кв.метрів жилої площі) та інших мешканців квартири, зміна договору найму не призведе до необхідності постановки сторін на облік, як таких, що потребують поліпшення житлових умов, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовільнити на підставі ст. 48, 61-64, 104 ЖК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 208-209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 48, 61 -64, 104 Житлового кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 задовільнити в повному обсягу .

Змінити договір найму квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_1:

- виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користування кімнату площею 17,1 квадратних метрів і кімнату площею 12,5 квадратних метрів з балконом;

- кімнату, площею 12,5 квадратних метрів залишити в користуванні ОСОБА_6;

- передпокій, кухню, вбиральню, ванну, коридор залишити в спільному користуванні

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Володимировича і ОСОБА_6.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги через Новозаводський районний суд ОСОБА_1 до апеляційного суду Чернігівської області на протязі десяти днів.

Суддя Л.Б.Філатова