Справа № 2-5128/10
26 листопада 2010 року
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за
позовом ОСББ «Луч - 2007» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги в якому зазначив, що ОСББ «Луч - 2007» є балансоутримувачем будинку та прибудинкової території по пр. Московському, 128-А в м. Харкові, між ним та КП «ХТМ» було укладено договір про зобовязання останнім надавати послуги з опалення будинку. Послуги з опалення сплачувались не в повному обсязі, у звязку з ненадходженням коштів на рахунок позивача від мешканців вказаного будинку. Так, відповідач є споживачем (власником квартири), розташованої за адресою: АДРЕСА_1, котрий отримує послугу з опалення, але відмовляється сплачувати її, в звязку з чим утворилась заборгованість за використання теплопостачання за період 01.10.2009 року по 01.07.2010 року у розмірі 4294 грн. 82 коп. Крім того у відповідача за період з 01.05.2009 року по 01.07.2010 року утворилась заборгованість за послуги користування прибудинкової території та квартирної оплати у розмірі 2573 грн. 25 коп.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання зявився, заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином у встановленому Законом порядку, причину неявки суду не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення і доводи позивача, дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, прийшов до наступного.
Судом встановлено, що ОСББ «Луч - 2007» є балансоутримувачем будинку та прибудинкової території по пр. Московському, 128-А в м. Харкові, між ним та Комунальним підприємством «Харківські теплові мережі» було укладено договір купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді за № 4967 від 01.10.2007 року, відповідно до якого КП «ХТМ» бере на себе зобовязання постачати ОСББ «Луч - 2007» теплову енергію в гарячій воді в потрібних йому обсягах, а ОСББ «Луч - 2007» зобовязується сплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) (а.с. 12-15).
Згідно довідки № 28/7-10/2 від 28.07.2010 року виданої ОСББ «Луч - 2007» квартира Хе 172 по пр. Московському, 128-А, належить ОСОБА_1 (а.с. 6).
Відповідно до довідок заборгованість позивача перед ОСББ «Луч - 2007» за використання теплопостачання за період 01.10.2009 року по 01.07.2010 року складає 4294 грн. 82 коп. та за послуги користування прибудинкової території та квартирної оплати за період з 01.05.2009 року по 01.07.2010 року складає 2573 грн. 25 коп.(а.с. 7-8).
Згідно до ст.. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст.. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату' за комунальні послуги.
Згідно до п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку (житла) та прибудинкових територій пропорційно до займаної площі.
Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобовязані сплачувати як квартиронаймачі так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Відповідно до Закону України «Про житлово - комунальні послуги » тарифи на житлово - комунальні послуги затверджує орган місцевого самоврядування.
Згідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (з наступними змінами та доповненнями) власник та наймач (орендатор) квартири зобовязаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
За послуги з центрального опалення з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій плата розподіляється за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендатор).
Оплата за надані послуги вноситься щомісячно, згідно норм і тарифів встановлених обласними державними адміністраціями.
Таким чином, відповідач на протязі тривалого часу користувався наданими йому послугами з опалення та користування прибудинкової території не сплачуючи їхньої вартості, у звязку з чим склалась заборгованість в розмірі 6868 грн. 07 коп.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги ОСББ «Луч - 2007» про стягнення заборгованості за надані послуги є обґрунтованими та підлягають задоволенню
Керуючись ст.. ст.. 10, 11, 88 , 209, 212, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст..ст. 64, 67, 68 ЖК України, ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію, державного житлового фонду», ст.. 20 Закону У країни «Про житлово - комунальні послуги», суд -
Позовні вимоги ОСББ «Луч - 2007» задовольнити у повному обсязі.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_3