ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-2133/10/0408
Провадження № б/н
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"19" жовтня 2010 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Костенко В.В.

при секретарі Соломатіній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Криворізької міської ради м. Кривого Рогу про узаконення самочинно спорудженої прибудови до домоволодіння, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, звернувшись до суду із вищеназваним позовом, посилається на ті обставини, що вона є власником домоволодіння № 38 по вул. Тихоокеанська в м. Кривому Розі, яке вона одержала в спадщину після смерті своїх батьків. Це домоволодіння складається з:

- житлового будинку "А-1", загальною площею 43,6 кв. метри, який було споруджено в 1951 році, вартістю - 14680 грн.

- сараю - "Д", площа 14,7 кв. метри, спорудженого в 1984 році, вартістю - 4785 грн.

- погрібу - "В", спорудженого в 1955 році, площею 11,6 кв. метри, вартістю 1668 грн.

- бані - вбиральні - "Е", спорудженої в 2006 році, площею 12 кв. м, вартістю 18653 грн.

- огорожі "№1", вартістю - 1038 грн.

- водоколонки -1 - вартістю - 20 грн.

- замощення - II - вартістю - 230 грн.

Загальна вартість домоволодіння становить - 41074 грн., що підтверджується характеристикою будинку та господарських будівель і споруд.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею - 0,0387 га.

Згідно Державного Акту про право власності на земельну ділянку серія - ЯИ № 466589 від 28.01.2010 року на підставі рішення Криворізької міської ради від 25.11.2009 року за № 3617 позивачка є власником вищевказаної земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Для поліпшення житлових умов, в 2006 році, позивачка самочинно, на приватизованій земельній ділянці почала будівництво бані-вбиральні "Е", будівництво якої закінчила в 2009 році. Вартість цієї споруди дорівнює 18653 гривні.

Згідно технічного висновку Дніпропетровського філіалу ДП "ДНД та ПВІ" "НДНІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ КВКП" за лютий 2010 року баня-вбиральня "Е" самочинно побудована в 2006 році, стан будівлі задовільний, придатний для подальшої експлуатації.

На теперішній час позивачка має намір узаконити самочинно споруджену баню-вбиральню, у звязку з чим звернулась до ОСОБА_3 Дзержинської районної ради м. Кривого Рогу.

ОСОБА_3 Дзержинської районної у місті ради міста ОСОБА_1 їй було повідомлено, що відповідно до рішення ОСОБА_3 Криворізької міської ради від 11.11.2009 року за № 340 "Про затвердження Порядку погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків із господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" виконкому районної у місті ради надано повноваження щодо оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, які споруджені до 5 серпня 1992 року. Погодження прийняття до експлуатації закінчених будівництвом вищевказаних будівель, які споруджені в період з 5 серпня 1992 року до 1 січня 2008 року здійснюється виконкомом міської ради, що необхідно для подальшого оформлення права власності на будівлі. Для вирішення цього питання позивачці було рекомендовано звернутись до ОСОБА_3 міської ради.

За той час, що позивачка зверталася до суду та до органів місцевого самоврядування, 15 жовтня 2009 року набрала чинності Постанова Кабінету Міністрів України за №1035 від 09.09.2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт». Згідно до наданих роз'яснень Державної архітектурно-будівельної інспекції Міністерства регіонального розвитку та будівництва зазначеним порядком не передбачена можливість прийняття в експлуатацію господарських будівель і споруд, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт окремо від приватних будинків. Тобто, якщо споруди збудовані на території домоволодінь, на яке вже оформлено право власності, не підлягають окремому вводу в експлуатацію.

Згідно п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України в тому разі, коли об'єкти збудовано на відведених для цієї мети земельних ділянок, то на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачка є власником домоволодіння № 38 по вул. Тихоокеанська в м. Кривому Розі та земельної ділянки, на котрій розташовано домоволодіння та має на цю нерухомість правоустановчі документи. Самочинно збудована в 2006 році баня-вбиральня «Е», вартість якої дорівнює 18653 гривні, площа 12 кв. метрів, не порушує права інших осіб та відповідає забудовчим нормам.

Намагання узаконити цю самочинно збудовану споруду через місцеві органи самоврядування належних наслідків не дало.

Листом за №Н-350 від 18.06.2010 року позивачці було відмовлено в узаконенні вбиральні та знову рекомендовано звертатися до суду.

На підставі викладеного, позивачка просить суд узаконити за нею самочинно споруджену баню-вбиральню "Е" при домоволодінні № 38 по вул. Тихоокеанській в місті Кривому Розі площею 12,0 кв. метри, вартість якої дорівнює 18653 гривні.

Позивачка в судовому засіданні присутня не була, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд задовольнити позов.

Представник відповідача Криворізької міської ради м. Кривого Рогу в судовому засіданні присутнім не був, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутністю їх представника з винесенням рішення згідно діючого законодавства.

Дослідивши та проаналізувавши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як убачається із матеріалів справи, ОСОБА_2 є власником домоволодіння № 38 по вул. Тихоокеанська в м. Кривому Розі, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 19.05.1990 року приватним нотаріусом Третьої криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4 (а.с. 31).

Земельна ділянка площею 0,0387 га, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, знаходиться у власності позивачки на підставі Державного Акту про право власності на земельну ділянку серії - ЯИ № 466589 від 28.01.2010 року на підставі рішення Криворізької міської ради від 25.11.2009 року за № 3617 (а.с. 37).

Для поліпшення житлових умов, позивачкою в 2006 році на приватизованій земельній ділянці було почато будівництво бані-вбиральні, будівництво якої закінчено в 2009 році. Згідно технічного висновку Дніпропетровського філіалу ДП "ДНД та ПВІ" "НДНІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ КВКП" за лютий 2010 року баня-вбиральня "Е" самочинно побудована в 2006 році, стан будівлі задовільний, придатний для подальшої експлуатації, що підтверджується копією технічного висновку (а.с. 22-27).

Крім того, в позивачки є заява, згідно якої її сусіди дали згоду на побудову нею бані-вбиральні, що підтверджується копією заяви від 15.05.2006 року (а.с. 17).

15 жовтня 2009 року набрала чинності Постанова Кабінету Міністрів України за №1035 від 09.09.2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт». Згідно до наданих роз'яснень Державної архітектурно-будівельної інспекції Міністерства регіонального розвитку та будівництва зазначеним порядком не передбачена можливість прийняття в експлуатацію господарських будівель і споруд, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт окремо від приватних будинків. Тобто, якщо споруди збудовані на території домоволодінь, на яке вже оформлено право власності, вони не підлягають окремому вводу в експлуатацію.

Згідно п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачка є власником домоволодіння № 38 по вул. Тихоокеанська в м. Кривому Розі та земельної ділянки, на котрій розташовано домоволодіння та має на цю нерухомість правоустановчі документи, крім того позивачкою було отмано згоду на самовільну побудову у сусідів і в ході судового розгляду не були заявлені претензії з боку інших осіб.

Тому, суд визнає за позивачкою право власності на самочинно споруджену баню-вбиральню "Е" при домоволодінні № 38 по вул. Тихоокеанській в місті Кривому Розі площею 12,0 кв. метрів.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 3,10,11,60,82,88,212-215 ЦПК України, ст.ст.78,81 ЗК України, ст. ст. 16, 376 ЦК України Постановою Кабінету Міністрів України за № 1035 від 09.09.2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт», суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на баню-вбиральню "Е" при домоволодінні № 38 по вул. Тихоокеанській в місті Кривому Розі площею 12,0 кв. метрів.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя: В. В. Костенко