Тернівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа №2-2911 2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2010 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді - Биканова І.Р.

при секретарі - Безкровній Т.О.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - Криворізької міської ради

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Криворізької міської Ради про узаконення перепланування та визнання права власності на переплановане приміщення , -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 в обґрунтуванні позову вказує, що згідно договору купівлі - продажу від 05.01.2008 року, ОСОБА_1 належить приміщення № 2 в будинку № 3 по вул. Доватора в м. Кривому Розі.

Згідно свідоцтва про право власності від 25.10.2004 року, ОСОБА_1 належить приміщення № 3 в будинку № 3 по вул. Доватора в м. Кривому Розі.

Позивачем було зроблено об»єднання нежитлових приміщень 2,3 після реконструкції. Загальна площа становить 105,4 кв.м.

Згідно технічного висновку ТзОВ «НВП Прайд», реконструкція приміщень № 2 і № 3 під магазин «Квіти» не заперечує вимогам ДБН В.2.2-15-05.»Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9-99. «Будинки і споруди. Громадські будинки і споруди», ВСН 54/87 «Підприємства роздрібної торгівлі».

Згідно повідомлення КП ДОР «КБТІ», нежитлове приміщення, вбудоване у 1-й поверх 5-ти поверхового житлового будинку, розташоване за адресою: вул. Доватора буд.З, потребує уточнення поштової адреси.

Згідно рішення виконавчого комітету Тернівської районної у місті Ради від 18.11.2009 року за № 760, нежитловому приміщенню, яке складається з приміщень 2,3 та вбудоване у перший поверх п»ятиповерхового житлового будинку № 3 по вулиці Доватора в м. Кривому Розі, встановлено нумерацію - приміщення 35 по вул. Доватора З в м. Кривому Розі.

Для узаконення самочинно перепланованих нежитлових приміщень 2,3, розташованих на першому поверсі 5-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку № 3 на вул. Доватора м. Кривому Розі, позивач звернулася до Виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, Управління містобудування і архітектури виконкому міської ради, але в задоволенні її клопотання було відмовлено, та рекомендовано звернутися до суду.

Представник позивача просить узаконити самовільне об»єднання нежитлових приміщень 2,3 по вул. Доватора 3 в м. Кривому Розі, після реконструкції, загальна площа яких становить 105,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення 35 по вул. Доватора 3 в м. Кривому Розі, загальною площею 105,4 кв.м.

Представник відповідача - Криворізької міської ради в судове засідання не з»явився, надав письмове пояснення, яким просять винести рішення згідно норм чинного законодавства, судові витрати покласти на позивача.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в порядку заочного провадження, позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 05.01.2008 року, ОСОБА_1 належить приміщення № 2 в будинку № 3 по вул. Доватора в м. Кривому Розі-а.с.4.

Згідно свідоцтва про право власності від 25.10.2004 року, ОСОБА_1 належить приміщення № 3 в будинку № 3 по вул. Доватора в м. Кривому Розі- а.с.6.

Поясненнями представника позивача встановлено, що позивачем було зроблено об»єднання нежитлових приміщень 2,3 після реконструкції, загальна площа становить 105,4 кв.м., що підтверджується повідомленням КП ДОР «КБТІ» від 06.10.2009 року, в якому зазначено, що для узаконення вказаної реконструкції, необхідно звернутися до управління містобудування і архітектури виконкому Криворізької міської ради Дніпропетровської області - а.с.45.

Згідно повідомлення КП ДОР «КБТІ» від 06.10.2009 року, нежитлове приміщення, вбудоване у 1-й поверх 5-ти поверхового житлового будинку, розташоване за адресою: вул. Доватора буд.З, потребує уточнення поштової адреси-а.с.46.

Згідно рішення виконавчого комітету Тернівської районної у місті Ради від 18.11.2009 року за № 760, нежитловому приміщенню, яке складається з приміщень 2,3 та вбудоване у перший поверх п»ятиповерхового житлового будинку № 3 по вулиці Доватора в м. Кривому Розі, встановлено нумерацію - приміщення 35 по вул. Доватора З в м. Кривому Розі-а.с.8.

Згідно технічного висновку ТзОВ «НВП Прайд», реконструкція приміщень № 2 і № 3 під магазин «Квіти» не заперечує вимогам ДБН В.2.2-15-05.»Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9-99. «Будинки і споруди. Громадські будинки і споруди», ВСН 54/87 «Підприємства роздрібної торгівлі»-а.с.29-44.

Для підтвердження повноважень ТзОВ «НВП ПРАЙД», позивачем було надано ліцензію на провадження будівельної діяльності та перелік видів робіт провадження будівельної діяльності - а.с.41,42.

Для узаконення самочинно перепланованих нежитлових приміщень 2,3, розташованих на першому поверсі 5-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку № 3 на вул. Доватора м. Кривому Розі, ОСОБА_1 звернулася до Виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, Управління містобудування і архітектури виконкому міської ради, але в задоволенні її клопотання було відмовлено, та рекомендовано звернутися до суду-а.с.9.

Суд вважає , що позивачем виконанні всі необхідні дії для узаконення самовільного об»єднання нежитлових приміщень 2,3 по вул. Доватора 3 в м. Кривому Розі, після реконструкції, загальна площа яких становить 105,4 кв.м., тому згідно зі ст.ст. 319, 331 ЦК України слід узаконити самовільне об»єднання нежитлових приміщень 2,3 по вул. Доватора 3 в м. Кривому Розі, після реконструкції, загальна площа яких становить 105,4 кв.м. та визнати за позивачем право власності на приміщення 35 по вул. Доватора З в м. Кривому Розі, загальною площею 105,4 кв.м..

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 212-215,224,225 Цивільного - процесуального кодексу України від 18.03.2004 року, ст.ст. 319, 331 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Узаконити самовільне об»єднання нежитлових приміщень 2,3 по вул. Доватора 3 в м. Кривому Розі, після реконструкції, загальна площа яких становить 105,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення 35 по вул. Доватора 3 в м. Кривому Розі, загальною площею 105,4 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Крім того відповідач має право на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення, подати до Тернівського районного суду заяву про перегляд заочного рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ: