АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2010 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Буленка О.О.

Суддів: Панченка О.О., Триголова В.М. при секретарі: Буряк С.М.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Київського районного суду м.Полтави від 07 липня 2010 року

по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою та за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 07 липня 2010 року позовні вимоги ОСОБА_3 - задоволені повністю.

Визначено порядок користування земельною ділянкою по вул. Докучаєва, 25 в м.Полтава між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 відповідно до варіанту № 1 висновку додаткової судової будівельно - технічної експертизи № 174 від 29.09.2009 року.

Виділено у користування ОСОБА_3 за адресою вул. Докучаєва, 25 в м.Полтава земельну ділянку площею 190 кв.м. на плані зафарбовано в зелений колір: в тому числі під частиною житлового будинку літ. « А-1»

Виділено ОСОБА_4 в користування земельну ділянку по вул. Докучаєва, 25 в м.Полтава площею 447 кв.м ( на плані зафарбовано в червоний колір) в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», житловим будинком літ. «Б-1» ( об»єкт самочинного будівництва), сараями літ. «В.в, П,Р,М,К» ( об»єкти самочинного будівництва, навісом літ. «о» ( об»єкт самочинного будівництва), навісом літ. «в» .

Виділено ОСОБА_2 в користування земельну ділянку в м.Полтава по вул. Докучаєва, 25 площею 222 кв.м що (на, плані зафарбовано в синій колір ), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», сараєм літ. «С», вбиральнею літ. «Т».

В спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 залишено земельну ділянку площею 64 кв.м ( на плані зафарбовано в жовтий колір).

Межі земельних ділянок встановлено згідно наведеного плану, а саме:

Земельна ділянка ОСОБА_3 ( на плані зеленого кольору) розміщена частиною житлового будинку літ. «А-1» та ділянкою з розмірами: з боку земель міської ради вул. Докучаєва розмір складає 4.4 кв.м; з боку земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_2 розмір складає 15.0 м, 7.0 м, 13.5 м, 4.5 м, 2.0 м, 2.0 м; з боку земельної ділянки яка виділена в користування ОСОБА_4 розмір складає 17.3 кв.м., 4.0 кв.м., 2.0 кв.м. по центру перегородок житлового будинку літ. «А-1»%; з боку земельної ділянки спільного користування 11.0 кв.м.

Земельна ділянка ОСОБА_4 на плані червоного кольору) розміщена під частиною житлового будинку літ. «А-1», житловим будинком літ. «Б-1» ( об»єкт самочинного будівництва), сараями літ. «В.в, П,Р,М,К» (. об»єкти самочинного будівництва, навісом літ. «о» ( об»єкт самочинного будівництва), навісом літ. «в», та ділянкою яка примикає до даної частини житлового будинку з розмірами : з боку земель міської ради ( вул. Докучаєва) розмір складає 9.5 м, 1.95 м; з боку земельної ділянки загального користування ( проїзд) розмір складає 42.0 м; з боку земельної ділянки домоволодіння Хе 25а по вул. Докучаєва розмір складає 4.2, 4.4м;; з боку земельної ділянки, яка виділена у користування ОСОБА_3 розмір складає 17.3 кв.м., 4.0 м,2.0 м по центру перегородок житлового будинку літ «А-1»; з боку земельної ділянки спільного користування 11.0 м. 4.3 м, 7.0м, 4.0м, 10.0 м.

Земельна ділянка ОСОБА_2 ( на плані синього кольору) розміщена під частиною житлового будинку літ. «А-1», сараєм літ.»С», вбиральнею літ. «Т» та ділянкою, яка примикає до даної частини житлового будинку з розмірами з боку земель міської ради вул. Докучаєва, розмір складає 6.1м, з боку земельної ділянки домоволодіння вул. Докучаєва розмір складає 41.5м; з боку земельної ділянки домоволодіння № 25 а розмір складає 7.6 м; з боку земельної ділянки, яка виділена в користування ОСОБА_3 розмір складає 15.0м, 7.0 м, 13.5 м, 4.5м, 2.0м. 2.0 м по центру перегородок житлового будинку літ. «А-1»

В задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 відмовлено.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням районного суду, ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким у позові ОСОБА_3 відмовити та встановити порядок користування земельною ділянкою у домоволодінні у відповідності з фактичним порядком користування та відповідно до варіанту 1 висновку №244 судово-технічної експертизи від 12.12.2008 року. В обгрутування апеляційної скарги посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що ОСОБА_3 належить 6/25 частин, ОСОБА_2 6/25 частин, ОСОБА_4 13/25 частин домоволодіння по вул. Докучаєва, 25 в м.Полтава. Згідно фактичного користування земельною ділянкою загальною площею 923 кв.м. позивач ОСОБА_3 має у користуванні 40 кв.м, які знаходяться під її частиною домоволодіння, ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 318 кв.м, ОСОБА_4М - земельною ділянкою площею 366 кв.м. Окрім того, в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перебуває земельна ділянка лощею 199 кв.м

Посилаючись на фактичну відсутність у своєму користуванні вільної земельної ділянки, яка б не знаходилась під частиною житлового будинку, ОСОБА_3 просила встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до розміру часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння.

У свою чергу заперечуючи проти позовних вимог ОСОБА_3 ОСОБА_2 просила залишити попередній фактичний порядок користування земельною ділянкою, а ОСОБА_4 звернувся з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудовані господарські споруди за адресою вул. Докучаєва, 25 в м.Полтава.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку..

Згідно з пунктом 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» суд може не визнати угоду про порядок користування земельною ділянкою, коли дійде висновку, що угода явно ущемляє законні права когось зі співвласників, позбавляє його можливості належно користуватися своєю частиною будинку, фактично виключає його з числа користувачів спільної земельної ділянки, суперечить архітектурно-будівельним, санітарним чи протипожежним правилам.

Враховуючи вищевикладене, фактичну відсутність у ОСОБА_3 в користуванні своєї частини земельної ділянки та відсутність між сторонами угоди про порядок користування земельною ділянкою, суд. м бо но задоволено позовні вимоги ОСОБА_5 та встановлено порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до висновку додаткової судової будівельно- технічної експертизи № 174 від 29.09.2009 року, варіант № 1.

Відповідно до вимог ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне - збудоване на ній, якщо це не порушує права іншим осіб.

Постільки, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 згоди на реєстрацію самочинних забудов, проведених ОСОБА_4 не надавали, то йому вірно відмовлено у задоволенні позову про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення.

За таких обставин, судова колегія дійшла до висновку, що порушень норм матеріального та процесуального права, які б могли призвести до зміни чи скасування рішення Київського районного суду м.Полтави від 07 липня 2010 року та задоволення апеляційної скарги не встановлено.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів -,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну . скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Київського районного суду м.Полтави від 37 липня 2010 року - залишити без змін.

Ухвала, апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду України.

Головуючий: (підпис)

Судді: (підписи)

ВІРНО: