Справа № 2-53/10
Провадження № 2/53/2010
У Х В А Л А

про попередній розгляд справи

06.05.2010року

смт.Верхній Рогачик

Херсонської області

Верхньорогачицький районний суд Херсонської області у складі: головуючого судді Сидорякіної А.Я., при секретарі Бедюх А.В., за участю позивача ОСОБА_1., відповідача ОСОБА_2, розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу по позовній заяві ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» про розірвання договору оренди землі, суд,

В С Т А Н О В И В :

26.04.2010 року до суду надійшла позовна заява від ОСОБА_1, в якій він зазначає, що В березні 2006 року до нього звернувся з пропозицією директор приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» ОСОБА_2 про укладання договорів оренди земельних ділянок власником яких є ОСОБА_1

1 квітня 2006 року він та директор ПСП ОСОБА_2 уклали три договори оренди землі, а саме договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015895 номер ділянки 12-2, договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015896 номер ділянки 12-3, договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015897 номер ділянки 12-4.

Відповідно вказані договори зареєстровані у Верхньорогачицький регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельним ресурсам, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи за № 21, від 15 липня 2008 року №41 від 15 липня 2008 року, №47 від 15 липня 2008 року. Тобто згідно ст. 18 Закону України «Про оренду землі» договір укладений між ним та директором «Промінь» ОСОБА_2 набрали чинності після їх реєстрації. Але обробітку земельних ділянок та вирощування сільськогосподарської продукції ОСОБА_2 О,А почав з 2006 року.

Підготовку та оформлення і реєстрацію договорів оренди земельних ділянок здійснював ОСОБА_2 . Строк дії договорів згідно домовленості складає 5 років Другі екземпляри договорів ОСОБА_2А йому не надав а повідомив, що реєстрацію цих договорів він зробить сам і тільки після цього надасть їх йому. Однак на неодноразові вимоги надати йому 2 екземпляри договорів ОСОБА_2 відмовлявся надати їх йому.

В грудні 2009 року ОСОБА_3 звернувся письмово до директора ПСП «Промінь» ОСОБА_2 із заявою-повідомленням про те, щоб не обробляли його земельні ділянки в зв'язку з тим, що він сам бажає їх обробляти, тобто повідомив його про припинення дії договорів оренди земельних ділянок.. У відповідь отримав листа від директора ПСП «Промінь» ОСОБА_2, в якому він повідомив, що строк дії договорів оренди не закінчено і земельні ділянки будуть повернуті після закінчення терміну їх оренди.

На його прохання, йому 30.12.2009 року було надано по одному екземпляру договорів оренди землі. При їх огляді він встановив, що в них змінені дати укладання та реєстрації договорів. Так рік укладання договорів виправлено з 2006 року на 2007 рік. Також державна реєстрація, яка була нібито здійснена 15.07.2006 року виправлена на 15.07.2007 року та 2008 року. Тобто шляхом підробки офіційних документів директор ПСП «Промінь» збільшив строк оренди земельних ділянок,які належать ОСОБА_1 Своїми діями він порушив його права передбачені Законом України «Про оренду землі» відповідно яких позивач може по закінченню строку дії договору відмовитися продовжувати його, Фактично орендар ОСОБА_2 в односторонньому порядку змінив умови договору, що є порушенням вимог ст.. 30 Закону України «Про оренду землі», що свідчить також про те, що орендар не виконує належним чином умови договорів, що є підставою для їх припинення.

На підставі викладеного й у відповідності із ст..ст.18, 19, 20, ЗО, 31 Закону України «Про оренду землі», просить суд:

1. Розірвати договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015895 номер ділянки 12-2 між мною та директором приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» ОСОБА_2

2. Розірвати договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015896номер ділянки 12-3 мною та директором приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» ОСОБА_2

3. Розірвати договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015897 номер ділянки 12-4. мною та директором приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» ОСОБА_2

4. Витребувати з Верхньорогачинського районного реєстраційного округу Херсонської реогеональної філії Державного підприємства «Центр земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельним ресурсам довідку про дату реєстрації договорі.

В попередньому судовому засіданні позивач вимоги позовної зяви підтримав в повному обсязі, та просив суд призначити справу до розгляду сьогодні.

До судового розгляду спір не урегульовано, позовні вимоги уточнені, заперечень проти позову немає, склад осіб, які братимуть участь у справі вирішено, факти, що необхідно встановити для вирішення спору, визначаються кожною особою, які підлягають доказуванню визначенні. З'ясовано якими доказами обгрунтував свої доводи позивач, чи заперечують щодо позову учасники процесу. Позивач свої права буде захищати самостійно, вчинені всі дії необхідні для підготовки справи до розгляду, виклику учасників процесу в суд, визначено час і місце судового розгляду.

З урахуванням відсутності заперечень по позовній заяві та матеріалів справи, суд вважає необхідним підготовку по справі закінчити, призначити справу по позову ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» про розірвання договорів оренди землі - до розгляду на 11.05.2010 року на 10.00 годину.

Задовольнити клопотання сторін про надання у перше судове засідання додаткових доказів по матеріалах справи. Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 30, 130, 293, 294 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Підготовку справи закінчити, призначити судовий розгляд справи № 2-53/10 по позову ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» про розірвання договорів оренди землі на 11.05.2010 року о 11.00 годині.

Задовольнити клопотання сторін про надання у перше судове засідання додаткових доказів по матеріалах справи.

Справу розглянути за участю сторін, викликавши їх до суду, вручивши повістки в суді та викликати свідків

Ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення на неї може бути включене до апеляційної скарги на рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ : А.Я Сидорякіна