Рішення

Іменем України

27 грудня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського A.B., при секретарі Совенко I.A., за участю сторін розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Складовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засідання позивач свій позов підтримала і в обґрунтування заявлених вимог пояснила, що 03.02.2010 року вона з ОСОБА_2 уклала договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, що знаходиться по вул. Піонерській, 15 в с. Новомиколаївка Скадовського району Херсонської області. В рахунок укладеного договору вона передала відповідачу 12413 грн., а він, ОСОБА_2 фактично передав їй у власність нерухомість та зобов'язався нотаріально посвідчити укладений договір купівлі- продажу, при цьому витрати повязані з посвідченням вказаного договору, повинен був сплатити відповідач, однак до цього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору. На підставі викладеного просила суд визнати договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, розташованого по вул. Піонерській, 15 в с. Новомиколаївка Скадовського району від 03.02.2010 року дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення, оскільки дійсно продав позивачу будинок по вул. Піонерській, 15 в с. Новомиколаївка за 12413 грн.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 03.02.2010 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу належного відповідачу недобудованого житлового будинку, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Новомиколаївка, вул. Піонерська, 15.

Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу від 03.02.2010 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 за придбаний недобудований житловий будинок 12413 грн.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, а відповідач передав позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу від 03.02.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 1 Іетрівною право власності на недобудований житловий будинок, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Новомиколаївка, вул. Піонерська, 15.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст.ст.Ю, 11, 14. 60, 174 ч. 4. 209, 212-215, 223 ІДПК України, суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Новомиколаївка, вул. Піонерська, 15 від 03.02.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Новомиколаївка, вул. Піонерська, 15.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з моменту його проголошення до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Скадовський районний суд.

Суддя Орендовський A.B.