Справа № 2 -716/ 2010р.
РІШЕННЯ

іменем України

07 жовтня 2010 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Слиша А.Т.

при секретарі - Шетерляк М.Є.

з участю позивача позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

представника третьої особи - ОСОБА_3

третьої особи - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориславі в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 міської ради, третьої особи ОСОБА_4, інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суд, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до відповідача, третьої особи ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої вимоги тим, що вона разом з сімєю проживає в будинку за адресою м. Борислав, вул. Дрогобицька, 89 / 2. Зазначене будинковолодіння належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1, та ОСОБА_4 по 1/2 ідеальній частці та розташоване на земельній ділянці площею 1089 кв. м., яка виділена для його обслуговування згідно рішення виконкому ОСОБА_5 міської ради народних депутатів від 25 вересня 1980 року за № 294. Рішенням ОСОБА_5 міського народного суду Львівської області від квітня 1989 року було проведено реальний розподіл даного будинковолодіння та встановлено порядок користування земельною ділянкою. Згідно судового рішення її чоловіку, ОСОБА_6, в будинку для користування було виділено приміщення під літерами: 2-1, 2-2,2-3,2-4 та горищні приміщення, які знаходяться над вищевказаними приміщеннями першого поверху у звязку з чим склався певний порядок користування, згідно якого її сім»я на мансарді користується приміщеннями під літерами: 2-6 площею 16.2 кв.м., 2-5 площею 17.2 кв.м., та горищем. Земельну ділянку поділено згідно проведеної експертизи та виділено ОСОБА_6 в користування земельну ділянку площею 544 кв.м.

Право спільної часткової власності в даному будинковолодінні позивача підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 04 вересня 2006 року державним нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори (зареєстровано в реєстрі за № 1289) і складається з 1/2 ідеальної частини деревяного житлового будинку А-1» з відповідною частиною господарських будівель. Даний будинок в цілому складається з шести житлових кімнат, житловою площею 91.2 кв. м. та трьох кухонь. Загальна площа становить 150.7 кв. м. До будинку відносяться господарські будівлі : цегляні вбиральня «Е» і літня кухня -сарай «Д», бетонний колодязь «К», якими фактично користується сім»я ОСОБА_4, оскільки розташовані на її земельній ділянці, вбиральня «В» і сарай «Б», перебувають у користуванні ОСОБА_6, так як знаходяться на її земельній ділянці, та відповідно металева огорожа «1-3» і асфальтне замощення «І».

На земельній ділянці, цільовим призначенням ( використання) якої є обслуговування її частини житлового будинку ОСОБА_6 самочинно було збудовано гараж, збільшенні розміри веранди та в мансардному поверсі нежитлове приміщення переобладнано під житлові кімнати.

Відповідно витягу протоколу міжвідомчої комісії виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 15 березня 2010 рогу за № 2 вбачається, що самочинно збільшені розміри веранди до 2,98 м. х 5.80 м. замість 1.50 м. х 4.50 м. та збудований гараж розміром 5.38 м. х 8.82 м., а в мансардному поверсі нежитлове приміщення переобладнано під житлові кімнати на вул. Дрогобицькій, 89 у м. Бориславі, відповідають державним, будівельним, протипожежним та санітарним нормам.

Ухвалою суду в якості третьої особи було залучено інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги повністю підтримала та додатково пояснила, що ні в які органи та організації з питання узаконення самочинного будівництва вона не зверталась, офіційної відмови у неї не має, проекту на будівництво вона не виробляла, дозволу на добудову ніде не брала, акту приймальної комісії вводу в експлуатацію будинку у неї не має. Просить позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала та пояснила, що на даний час жодного спору між сторонами не існує, оскільки ОСОБА_1 у ОСОБА_5 міську раду з питання узаконення самочинного будівництва не зверталась. Крім цього позивачем самовільно збільшені розміри веранди, збудовано гараж з порушенням рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 21 вересня 1989 року. У позові просить відмовити.

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав та пояснив, що позивачка до інспекції не зверталась за дозволом на проведення добудови, акту про ввід будинку в експлуатацію не має, а тому, право власності на нерухоме майно може виникати з моменту прийняття в експлуатацію будинку державною комісією. У задоволенні позовних вимог просить відмовити.

Третя особа ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Вважає, що визнання права власності на самочинне будівництво позивача не буде порушувати її прав.

Заслухавши пояснення сторін, представників третіх осіб, ознайомившись та дослідивши обєктивні докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги до задоволення не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ст.376 ч.1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як встановлено судом, позивачка є власником будинку адресою м. Борислав, вул. Дрогобицька, 89 / 2. Зазначене будинковолодіння належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1, та ОСОБА_4 по 1/2 ідеальній частці та розташоване на земельній ділянці площею 1089 кв. м., яка виділена для його обслуговування згідно рішення виконкому ОСОБА_5 міської ради народних депутатів від 25 вересня 1980 року за № 294.

Як вбачається з показів позивачки у звязку з незадовільними житловими умовами було вирішено збільшити розміри веранди до 2,98 м. х 5.80 м. замість 1.50 м. х 4.50 м., збудувати гараж розміром 5.38 м. х 8.82 м., а в мансардному поверсі нежитлове приміщення переобладнати під житлові кімнати.

В результаті реконструкції, яка була проведена до березня 2002 року , без відповідного дозволу і погодження.

Відповідно витягу протоколу міжвідомчої комісії виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 15 березня 2010 року за № 2 вбачається, що самочинно збільшені розміри веранди до 2,98 м. х 5.80 м. замість 1.50 м. х 4.50 м. та збудований гараж розміром 5.38 м. х 8.82 м., а в мансардному поверсі нежитлове приміщення переобладнано під житлові кімнати на вул. Дрогобицькій, 89 у м. Бориславі, відповідають державним, будівельним, протипожежним та санітарним нормам.

Як вбачається з показів представника третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області позивачка не зверталась до інспекції про дачу дозволу на будівництва, будинок не прийнято в експлуатацію, оскільки відсутній акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію цього обєкта органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив комісію.

Відповідно до статті 331 ЦК України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної

реєстрації.

Як вбачається з показів сторін, що позивач ОСОБА_1 у ОСОБА_5 міську раду з питання узаконення самочинного будівництва не зверталась.

Відповідно до вимог ч.1 ст.15 ЦК України, ст..3 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права лише вразі його порушення.

У судовому засіданні безспірно встановлено, що позивачка ні до відповідача, ні до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області не зверталась з питання узаконення самочинного будівництва, рішення яких чи їх відсутність давали б підстави вважати про наявність спору про право.

У матеріалах справи відсутні висновки відповідних державних установ (відділу архітектури та будівництва, пожежного та санітарного нагляду тощо) про дотримання будівельних норм і правил при проведенні позивачем самочинного будівництва, відповідно у суду відсутні правові підстави, передбачені ст.. 376 ЦК України, для визнання права власності на самочинне будівництво.

За даних обставин, у задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214- 215, 218 ЦПК України , ст.11,15, 331,376 ЦК України,суд,-

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_5 міської ради, третьої особи ОСОБА_4, інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - відмовити за безпідставністю позовних вимог.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області.

Головуючий: Слиш А.Т..