Нетішинський міський суд Хмельницької області
Справа № 2-452-10
при секретарі Котюк Т.А. розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Нетішинської міської ради про скасування рішення щодо реєстрації місця проживання, визнання недійсним розпорядження органу приватизації про передачу у спільну сумісну власність квартири, визнання недійсним свідоцтва про право спільної сумісної власності на квартиру,
Згідно позовної заяви та усних пояснень позивача в судовому засіданні мати померла, коли йолу було 9 років, літом 2005 року помер брат, а 11 жовтня того ж року помер батько, з родини на теперішній час залишився один.
З 12 лютого 2003 року по 12 лютого 2007 року відбував покарання в місцях позбавлення волі.
На час смерті батька квартира АДРЕСА_1 перебувала у державному житловому фонді, до квартири були зареєстровані батько та він.
На протязі декількох місяців до дня смерті батька, останній співмешкав з ОСОБА_2, одного разу приїзжав з нею до нього на побачення.
21 грудня 2005 року ОСОБА_2 приїхала і повідомила про смерть батька, що квартиру в м. Нетішині може забрати міліція, про необхідність її приватизувати на нього і запропонувала зробили доручення на неї для вчинення означених дій і оскільки нікого не було вже з родини на той час, довірився повністю їй, зробив доручення, в якому зазначив, що уповноважує її бути його представником з усіма необхідними повноваженнями з питань, в тому числі придбання на його ім'я квартири № 80 по проспекті Незалежності 15 що у м. Нетішин.
Звільнившись з місць позбавлення волі, забрав у неї ключі від квартири № 80 по проспекті Незалежності 15, м. Нетішин., став проживати в квартирі з ОСОБА_3, з якою 20 вересня 2008 року одружився, а 31 грудня 2008 року у них народився син ОСОБА_4. Після народження сина взнав, що відповідачка зареєстрована до квартири, приватизувала таку на себе і на нього, при намаганні з'ясувати дійсні обставини наказала продавати квартиру і Уі частину грошей віддавати для неї, після чого уповноважив адвоката від його імені порушити названий позов в суді.
скасувати реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 до квартири № 80 по проспекті Незалежності 15 у м. Нетішин;
визнати недійсним розпорядження органу приватизації Нетішинської міської ради № 6 від 07 квітня 2006 року про приватизацію квартири № 80 по проспекті Незалежності 15 що у м. Нетішин;
визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру № 80 по проспекті Незалежності 15 що у м. Нетішин від 17 квітня 2006 року.
Відповідачі в судове засідання не зявилися.
Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Згідно ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог щодо вільного волевиявлення і відповідності його внутрішній волі.
Згідно змісту ст. ст. 5, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»:
до членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло;
жилі приміщення передаються у спільну сумісну або спільну часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають в даному жилому приміщенні, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло.
Обгрунтованість заявлених вимог об'єктивно підтверджується:
свідоцтвом про смерть, згідно якого ОСОБА_6 помер 11 жовтня 2005 року у віці 47 років в м. Нетішин (а.с.18);
довіреністю від 21 грудня 2005 року, згідно якої ОСОБА_1 за попередньою домовленістю за цією довіреністю уповноважив ОСОБА_2, яка зареєстрована в м. етішин АДРЕСА_3 бути його представником з усіма необхідними повноваженнями з питань придбання на його ім'я, відчуження, продаж, здачу в оренду, а також вчинення будь яких інших дій щодо належного йому на праві приватної власності рухомого та нерухомого майна, оформлення спадщини, одержання належного йому майна, в тому числі приватизаційних будь-яких документів від громадян, юридичних осіб (а.с.17);
заявою від 01 лютого 2006 року про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_4 на підставі доручення від 21 грудня 2005 року, яка рішенням від 08 лютого 2006 року начальника ВГІРФО Нетішинського міськвідділу міліції задоволена (а.с.51);
ксерокопією паспорта на імя ОСОБА_2, згідно якого 08 лютого 2006 року зареєстрована до ІНФОРМАЦІЯ_1, 26 березня 2008 року знята з реєстрації і означеного числа зареєстрована до ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.60);
довідкою ЖЕД № 2 ЖКО м. Нетішин від 28 лютого 2006 року № 709 про склад сімї наймача ізольованої квартири і приміщення, що вони займають, згідно якої в квартирі АДРЕСА_5 мають право на житло на час введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, дата прописки 08 лютого 1990 року та ОСОБА_2 - мачуха, ІНФОРМАЦІЯ_4, дата прописки 8 лютого 2006 року (а.с. 16);
заявою від 23 березня 2006 року на ім'я міського голови від наймача квартири АДРЕСА_5 ОСОБА_2, згідно якої просить оформити передачу в приватну спільну сумісну власність квартиру, приміщення комунальної квартири, що займає разом з членами сімї на умовах найму. До заяви додає довідку про склад сімї, підпис за повнолітнього члена сімї ОСОБА_1 здійснено ОСОБА_2 на підставі доручення від 21 грудня 2005 року № 521(а.с.15);
розпорядженням органу приватизації від 07 квітня 2006 року № 6, згідно якого заява ОСОБА_1 на приватизацію квартири № 80 про проспекту Незалежності 15, яка використовується ним та членами його сімї на умовах найму задоволена і передано вказану квартиру у приватну спільну сумісну власність (а.с.14);
свідоцтвом про право власності від 17 квітня 2006 року, згідно якого виконавчий комітет Нетішинської міської ради посвідчує, що квартира № 80, яка знаходиться за адресою пр. Незалежності, 15 м. Нетішин Хмельницької області дійсно належить на праві спільної сумісної власності гр. ОСОБА_1 та членам сімї ОСОБА_2. Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири становить 67,4 кв. м. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням від 7 квітня 2006 року № 6 (а.с. 13);
свідоцтвом про шлюб, згідно якого ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_5 зареєстрували шлюб 20 вересня 2008 року (а.с. 19);
свідоцтвом про народження, згідно якого ОСОБА_8 народився 31 грудня 2008 року, батьками є ОСОБА_1, ОСОБА_5 (а.с.20).
Таким чином сукупність досліджених доказів свідчить, що позивач уповноважив відповідачку на придбання на його ім'я майна, а не на реєстрацію її до квартири і в подальшому на приватизацію такої у спільну сумісну власність, тобто, відповідачка вийшла за межі наданих їй повноважень, чим порушенні права позивача, а тому захист його прав полягає в постановленні рішення про задоволення заявлених позовних вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст.ст. 5, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 64 ЖК України,
Позов задовольнити. Скасувати рішення від 08 лютого 2006 року начальника ВГІРФО Нетішинського міськвідділу міліції щодо реєстрації ОСОБА_2 до квартири № 80 про проспекту Незалежності 15 м. Нетішин.
Визнати недійсним розпорядження органу приватизації від 07 квітня 2006 року № 6 про передачу у спільну сумісну власність квартири АДРЕСА_6.
Визнати недійсним свідоцтво від 17 квітня 2006 року про право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_7.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинськкй міський суд.
Суддя Б.В. Ходоровський