Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-86/2010р.
РІШЕННЯ

Іменем України

29 червня 2010 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю представника позивачки ОСОБА_1,

представника відповідача ТОВ Талмер ОСОБА_2,

представника відповідача Дмитрівської сільської ради ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянув у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до товариства з обмеженою відповідальністю Талмер та Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, а також за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю Талмер до ОСОБА_5 та Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

23 вересня 2009 року ОСОБА_5 звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) Талмер та Очаківської районної державної адміністрації Миколаївської області, в якій просила визнати за нею право власності на нерухоме майно: господарські споруди: А-1, Б-1, В-1, навіси Г, Д, мостіння, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Набережна, 113-А , та господарські споруди: адмінбудинки А-2, Б-1, В-1, навіс Г, сарай Д, гараж Е, господарська будівля Ж, насосна З, огорожі, ворота, свердловина, басейн, вигрібна яма, мостіння, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Набережна, 113-Б.

03 червня 2010 року ТОВ Талмер звернулося до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зустрічним позовом до ОСОБА_5 та Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, в якій просило визнати за ним право власності на господарські споруди: адмінбудинки А-2, Б-1, В-1, навіс Г, сарай Д, гараж Е, господарська будівля Ж, насосна З, огорожі, ворота, свердловина, басейн, вигрібна яма, мостіння, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Набережна, 113-Б.

Ухвалою суду від 03 червня 2010 року зазначені позовні заяви об'єднані в одне провадження.

30 червня 2010 року позивачка уточнила позовні вимоги просила визнати за нею право власності на господарські споруди: А-1, Б-1, В-1, навіси Г, Д, мостіння, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Набережна, 113-А, та стягнути з ТОВ Талмер на її користь 500 080 грн. в рахунок відшкодування витрат на будівництво господарських споруд.

Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що їй на праві власності належить земельна ділянка розміром 0,85 га, розташована на території Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, виділена їй на підставі розпорядження Очаківської районної державної адміністрації ? 536 від 11 жовтня 2007 року, про що виданий державний акт на право приватної власності на землю від 27.11.2007р.. На цій ділянці вона здійснила будівництво споруд нежитлового призначення, що розташоване за адресами: Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Набережна, 113-А та 113-Б. Деякі з цих господарських споруд розташовані на частині земельної ділянки розміром 6,09 га, що знаходиться у користуванні ТОВ Талмерна підставі договору оренди від 22 квітня 2008 року. Посилаючись на ст. 376 ЦК України, просила визнати за нею право власності на господарські споруди: А-1, Б-1, В-1, навіси Г, Д, мостіння, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Набережна, 113-А, а також стягнути з ТОВ Талмер 500 080 грн. в рахунок відшкодування витрат на будівництво господарських споруд.

В судовому засіданні представник позивачки повністю підтримав позовні вимоги та визнав зустрічний позов ТОВ Талмер.

Представник відповідача ТОВ Талмер в судовому засіданні підтримав зустрічний позов та повністю визнав позов ОСОБА_5.

Представник відповідача Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області в судовому засіданні повністю визнала позови ОСОБА_5 та ТОВ Талмер.

Представник третьої особи Очаківської районної державної адміністрації Миколаївської області в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_5 та зустрічного позову ТОВ Талмер.

Представник третьої особи відділу Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явився, про причини неявки свого представника третя особа суду не повідомила, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

З дослідженої у судовому засіданні копії державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ ? 617693 від 27 листопада 2007 року вбачається, що цим актом посвідчується право приватної власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,85 га, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, і виділена їй розпорядженням Очаківської районної державної адміністрації ? 536 від 11 жовтня 2007 року для ведення особистого селянського господарства.

Позивачкою, всупереч ст.ст.24, 28, 29 Закону України Про планування і забудову територій, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, на вказаній земельній ділянці здійснено будівництво споруд нежитлового призначення господарських споруд: А-1, Б-1, В-1, навіси Г, Д, мостіння за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Дмитрівка, вул. Набережна 113-А, та господарських споруд: адмінбудинки А-2, Б-1, В-1, навіс Г, сарай Д, гараж Е, господарська будівля Ж, насосна З, огорожі, ворота, свердловина, басейн, вигрібна яма, мостіння за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Дмитрівка, вул. Набережна 113-Б. Про фактичну забудову свідчать відомості, відображені у технічних паспортах, виданих ММБТІ 03.07.2009р. та 28.06.2009р. відповідно.

Господарські споруди: А-1, Б-1, В-1, навіси Г, Д, мостіння за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Дмитрівка, вул. Набережна 113-А, розташовані на земельній ділянці, що належить на праві приватної власності ОСОБА_5, побудовані з дотриманням будівельних, санітарних вимог, та не порушують прав третіх осіб.

22 квітня 2008 року Очаківська районна державна адміністрація Миколаївської області на підставі розпорядження ? 123 від 17.04.2008р. надала у платне користування ТОВ Талмер земельну ділянку загальною площею 160,54 га для товарного сільськогосподарського виробництва (риборозведення), що розташована в межах території Солончаківської, Дмитрівської, Острівської сільських рад Очаківського району Миколаївської області. Зазначений факт підтверджується копією відповідного договору оренди.

Частина господарських споруд, побудованих позивачкою, а саме: адмінбудинки А-2, Б-1, В-1, навіс Г, сарай Д, гараж Е, господарська будівля Ж, насосна З, огорожі, ворота, свердловина, басейн, вигрібна яма, мостіння за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Дмитрівка, вул. Набережна 113-Б, розташовані на частині земельної ділянки розміром 6,09 га, якою користується ТОВ Талмер, побудовані з дотриманням будівельних, санітарних вимог, та не порушують прав третіх осіб.

Зазначені споруди побудовані без отримання відповідних дозволів, а тому, відповідно до п.1 ст. 376 ЦК України, вважаються самочинним будівництвом.

Згідно п.5, 6 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, а особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за користувачем земельної ділянки, на якій воно розміщене.

На підтвердження будівельної готовності та відповідності нормам ДБН 360-92**Планування та забудови міських та сільських місцевостей вищезазначених господарських будівель ЗАТ Миколаївський Гіпроград надано технічне, в тому числі містобудівне, обґрунтування про задовільний стан конструкцій побудов по вул. Набережній, 113-А та 113-Б, Очаківською районною санепідемстанцією за ? 809 від 20.08.2009р. та за ? 537 від 15.06.10 року, відділенням наглядово-профілактичної діяльності Очаківського районного відділу ГУ МНС України в Миколаївській області від 20.08.2009р. та від 16.06.2010р. були надані висновки-погодження на відповідність санітарному законодавству та основним вимогам правил пожежної безпеки в Україні та можуть використовуватися за призначенням, що також вказує на те, що самочинно збудовані господарські будівлі не порушують права інших осіб.

Виходячи з викладеного, суд вважає вимогу позивачки про визнання за нею права власності на частину спірних господарських споруд та відшкодування витрат на будівництво господарських споруд такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно, підлягає задоволенню й зустрічний позов ТОВ Талмер про визнання за ним права власності на іншу частину спірних господарських споруд.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_5 до товариства з обмеженою відповідальністю Талмер та Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської областіпро визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на господарські споруди: А-1, Б-1, В-1, навіси Г, Д, мостіння, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Набережна, 113-А.

Зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю Талмер до ОСОБА_5 та Дмитрівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю Талмер право власності на господарські споруди: адмінбудинки А-2, Б-1, В-1, навіс Г, сарай Д, гараж Е, господарська будівля Ж, насосна З, огорожі, ворота, свердловина, басейн, вигрібна яма, мостіння, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Дмитрівка, вул. Набережна, 113-Б.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Талмерна користь ОСОБА_5в рахунок відшкодування витрат на будівництво господарських споруд, 500 080 (п'ятсот тисяч вісімдесят) гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги, або шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням протягом двадцяти днів з дня подання цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження, у разі подання цієї заяви після закінчення строку на подання апеляційної скарги на рішення, а у разі подання останньої відразу після закінчення апеляційного розгляду справи.

Головуючий: