Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-249/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

02 червня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та права власності на квартиру, посилаючись на те, що 11 лютого 2000р. між ними було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1 в с-щі Братське Миколаївської області, на основі якої вони уклали договір купівлі-продажу, що був зареєстрований універсальною товарною біржею РіКо-Альянс за №3-18. Після виконання нею зобов'язань покупця продавці передали ключі від квартири, однак відповідачки ухиляються від нотаріального посвідчення даного договору.

Позивачка ОСОБА_1 до початку судового засідання звернулася до суду з заявою, в якій в повному обсязі підтримала позовані вимоги та просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до початку судового засідання звернулися до суду з заявою, в якій в повному обсязі визнали позовані вимоги та просили розглядати справу у їх відсутності.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 11 лютого 2000 року уклали договір купівлі-продажу квартири №7 в будинку по вул. Леніна, 92 с-ща Братське Миколаївської області.

Згідно умов договору позивачка придбала у відповідачок вказану квартиру за обумовлену ними суму грошей. Даний договір був зареєстрований універсальною товарною біржею РіКо-Альянс 11 лютого 2000 року за № 3-18.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Проте відповідачки, отримавши кошти за квартиру в повному обсязі, ухиляються від нотаріального оформлення угоди.

Відповідно до ч.1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Оскільки позивачка повністю виконала умови договору купівлі-продажу, а відповідачки ухиляються від нотаріального оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.47 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 11 лютого 2000р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -