РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2010 р.

Токмацький районний суд Запорізької області

в складі

головуючого: Апанаскович Н.М.

при секретарі: Костенко В.А.

адвоката ОСОБА_1

розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Токмак справу за позовом ОСОБА_2

Володимировича, ОСОБА_3 до ОСОБА_4

про поділ житлового будинку в натурі та призначення порядку окремого користування

земельною ділянкою та зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до

ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку

користування житловим будинком та земельною ділянкою.

ВСТАНОВИВ:

В позові позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вказали, що їм на підставі свідоцтва про право на спадщину АЕВ№960684 виданого 19.09.2001р. державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого 26.09.2001р. Токмацьким міським бюро інвентаризації - КП "Абріс" на праві спільної часткової власності належить частина житлового будинку, розташованого в м.Токмак Запорізької області по вул.Гоголя 95.

Власником другої половини будинку, на підставі свідоцтва на право на спадщину від 19.01.1988 р. №194 є відповідач ОСОБА_4 Згідно ст.367 ЦК України кожен з учасників спільної часткової власності має певні повноваження відносно належної йому частки в праві власності на спільне майно. У відповідності з цим кожен з співвласників має право на розділ майна згідно належним їм долям. Співвласники мають таке право не приводячи при цьому ніяких мотивів. Розділ спільного майна можливий за згодою всіх співвласників. Але угоди про порядок розділу спільного майна між сторонами не досягнуто, тому вони звернулися до суду з позовом.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з позовом в якому просили суд розділити в натурі жилий будинок, розташований в м.Токмак вул.Гоголя 95, якого належить в рівних частинах, на праві приватної власності ОСОБА_2 і ОСОБА_3, та частина жилого будинку належить ОСОБА_4, шляхом виділення їм у власність сарай, визначений у техпаспорті "1-6" площею 10.5 м. кв., кухню, визначену у техпаcпорті "1-4" площею 5.3 м.кв. і жилу кімнату, визначену в техпаспорті "1-5" площею 4.3 м.кв., загальною площею 20.1 м.кв., а також визначити порядок окремого користування земельною ділянкою на якій розташований будинок у м.Токмак вул.Гоголя 95 згідно належних їм частки будинку.

Позивачі уточнили свої позовні вимоги і просили суд визначити порядок користування житловим будинком №95 по вул.Гоголя м.Токмак виділивши їм у володіння та користування: окрему кімнату, яка визначена в технічному паспорті на плані будівлі як "1-5" площею 4.3 м.кв. та окрему кімнату, що знаходиться у цьому житловому будинку, яка визначена у технічному паспорті як "сара" на плані будівлі "1-6" площею 10.5 м.кв. Просили виділити відповідачу ОСОБА_4 у володіння та користування: окрему жилу кімнату, яка визначена в технічному плані будівлі як "1-3" площею 13.1. м.кв. Приміщення у житловому будинку - коридор, який визначений в технічному паспорті на плані будівлі як "1-1" площею 3.9 м.кв., жилу кімнату, яка визначена в технічному паспорті на плані будівлі як "1-2"

площею 5.5 м.кв., та кімнату, що знаходиться у цьому житловому будинку, яка визначена у технічному паспорті як "кухня" на плані будівлі "1-4" площею 5.3 м.кв. позивачі просили залишити у загальному спільному користуванні. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1014 м.кв., що закріплена за будинком №95 по вул.Гоголя м.Токмак, між співвласниками домоволодіння відповідно до варіанту №1 Висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.11.2009року. і виділити ОСОБА_3 і ОСОБА_2 в рахунок їх 54 частки домоволодіння земельну ділянку площею 507 м.кв. зі сторони території автовокзалу м.Токмак (на схемі розділу зафарбовано зеленим кольором). Відповідачу ОСОБА_4 виділити в рахунок його 54 частки домоволодіння земельну ділянку площею 507 м.кв. зі сторони домоволодіння №97 по вул.Гоголя м.Токмак (на схемі розділу зафарбовано жовтим кольором). Стягнути з відповідача ОСОБА_4 на користь позивача ОСОБА_3 1800 грн. понесених нею судових витрат на оплату проведення судової експертизи.

Відповідач ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в якій просив визначити порядок користування житловим будинком№95 по вул.Гоголя м.Токмак, виділивши йому у володіння та користування окрему кімнату, яка визначена в технічному паспорті на плані будівлі як "1-5" площею 4.3 м.кв. та окрему кімнату, яка визначена в технічному паспорті як "сарай" на плані будівлі "1-6" площею 10.5 м.кв. Позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити у володіння та користування окрему житлову кімнату, яка визначена в технічному паспорті на плані будівлі як "1-3" площею 13.1 м.кв.

Приміщення у житловому будинку - коридор, який визначається в технічному паспорті на плані будівлі як "1-1" площею 3.9 м.кв., житлову кімнату, яка визначається в технічному паспорті як "кухня" площею5.3 м.кв., залишити у загальному користуванні. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1014 м.кв., що закріплена за будинком №94 по вул.Гоголя м.Токмак, між співвласниками домоволодіння відповідно до варіанту№1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.11.2009року, виділивши ОСОБА_4 в рахунок 54 частки в довомолодінні земельну ділянку площею 507 м.кв. зі сторони автовокзалу м.Токмак (на схемі розділу зафарбовано зеленим кольором). Позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити в рахунок їх 54 частки в домоволодінні №97 по вул.Гоголя м.Токмак (на схемі розділу зафарбовано жовтим кольором).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 та її представник свої позовні вимоги підтримали повністю, зустрічний позов не визнали.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник в судовому засіданні просили в задоволенні позову пред'явленого до ОСОБА_4 відмовити, зустрічний позов ОСОБА_4 підтримали повністю.

Від представника Токмацької міської ради в судове засідання надійшло клопотання в в якому він позов визнав, просив суд справу розглянути в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, їх представників, допитавши свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4 визнає позовні вимоги такими, що підлягають повному задоволенню.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину АЕВ№960684 виданого 19.09.2001р. державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого 26.09.2001р. Токмацьким міським бюро інвентаризації - КП "Абріс" на праві спільної часткової власності належить 54 частина житлового будинку, розташованого в м.Токмак Запорізької області по вул.Гоголя 95.

Відповідач ОСОБА_4 є власником другої половини будинку, на підставі свідоцтва на право на спадщину від 19.01.1988 р. №194.

Згідно ст.367 ЦК України кожен з учасників спільної часткової власності має певні повноваження відносно належної йому частки в праві власності на спільне майно. У відповідності з цим кожен з співвласників має право на розділ майна згідно належним їм долям. Співвласники мають таке право не приводячи при цьому ніяких мотивів. Розділ спільного майна можливий за згодою всіх співвласників. Але угоди про порядок розділу спільного майна між сторонами не досягнуто.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4 допитані кожен окремо, показали наступне. Що позивачі всі ці роки не користувалися будинком. Будинком користувався ОСОБА_4 Він його підтримував в належному стані, користувався земельною ділянкою, в будинку знаходяться його речі, крім того ним збудовано гараж на законних підставах яким він користується та який розташований на половині земельної ділянки яку просять виділити позивачі.

У суду немає підстав ставити під сумнів показання свідків і таких доказів суду не надано.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експеризи від 24 листопада 2009року проведеної на підставі ухвали суду судовим незалежним експертом вартість будинку розташованого за адресою: Запорізька область м.Токмак вул.Гоголя 95 не представляється можливим через відсутність бази даних про вартість аналогічних об'єктів, що знаходяться в аварійному стані з процентом зношеності - 80% та непридатні для проживання. Дата побудови житлового будинку в технічному паспорті вказана 1929р. Вартість по витратному підходу становить 22925 грн.

Виходячи з розташування будівлі житлового будинку, площі, розмірів і конфігурації земельної ділянки, розташування надвірних будівель, частин співвласників в домоволодінні, наданих документів, результатів обстеження було запропоновано три варіанта розділу земельної ділянки.

Суд враховуючи що земельною ділянкою та будинком користувався відповідач, він же побудував на законних підставах гараж то йому і необхідно виділити цю частину, та вважає за необхідне визначити наступний порядок користування земельною ділянкою та будинком №95 по вул. Гоголя у м.Токмак. А саме виділити ОСОБА_4 у володінні та користування кімнату яка визначена в технічному паспорті на плані будівлі як 1-5 площею 6.5кв.м. та окрему кімнату яка визначена на технічному паспорті як сарай 1-6 на плані будівлі площею 10,5кв.м.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_2 у володіння та користування окрему житлову кімнату, яка визначена в технічному паспорті на плані будівлі як 1-3 площею 13.1кв.м.

Приміщення у житловому будинку - коридор, який визначається в технічному паспорті на плані будівлі як 1-1 площею 3.9кв.м., житлову кімнату, яка визначається в технічному паспорті як кухня 1-4 площею5.5 кв.м., кімната 1-4 площею 5-3 кв.м. залишити в загальному користуванні.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1014кв.м. що закріплена за будинком №94 по вул.Гоголя у м.Токмак Запорізької області між співвласниками домоволодіння відповідно варіанту №1 Висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.11.2009року, виділивши ОСОБА_4 Уг частки земельної ділянки при домоволодінні площею 507кв.м. Зі сторони автовокзалу м.Токмак на якій знаходяться гараж, сарай та вбиральня побудовані ним та на схемі плані зафарбовано зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_2 Уг частину земельної ділянки площею 507 кв.м. зі сторони домоволодіння №97 по вул Гоголя м. Токмак на схемі плані зафарбовано жовтим кольором.

Керуючись ст.ст.209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 358 ЦК України, ст.ст.19, ЗК УРСР , ст.ст.88,120 ЗКУкраїни" суд-

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про розділ будинку в натурі та визначення порядку користування будинком, порядку окремого користування земельною ділянкою та зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою - задовольнити частково.

Визначити порядок користування житловим будинком №95 по вул. Гоголя у м.Токмак. Виділити ОСОБА_4 у володінні та користування кімнату яка визначена в технічному паспорті на плані будівлі як 1-5 площею 6.5кв.м. та окрему кімнату яка визначена на технічному паспорті як сарай 1-6 на плані будівлі площею 10,5кв.м.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_2 у володіння та користування окрему житлову кімнату, яка визначена в технічному паспорті на плані будівлі як 1-3 площею 13.1кв.м.

Приміщення у житловому будинку - коридор, який визначається в технічному паспорті на плані будівлі як 1-1 площею 3.9кв.м., житлову кімнату, яка визначається в технічному паспорті як кухня 1-4 площею5.5 кв.м., кімната 1-4 площею 5-3 кв.м. залишити в загальному користуванні.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1014кв.м. що закріплена за будинком №94 по вул.Гоголя у м.Токмак Запорізької області між співвласниками домоволодіння відповідно варіанту №1 Висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.11.2009року, виділивши ОСОБА_4 Уг частки земельної ділянки при домоволодінні площею 507кв.м. Зі сторони автовокзалу м.Токмак на якій знаходяться гараж, сарай та вбиральня побудовані ним та на схемі плані зафарбовано зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_2 Уг частину земельної ділянки площею 507 кв.м. зі сторони домоволодіння №97 по вул Гоголя м. Токмак на схемі плані зафарбовано жовтим кольором.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду вступило в законну силу з 09.04.2010р.

З оригіналом згідно ОСОБА_8

Суддя:(підпис) Суддя Токмацького районного суду: