Валківський районний суд Харківської області
Справа №2-185/ 10 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 року. місто Валки.

Валківський районний суд Харківської області у складі головуючого

судді Бондаренко В.М.

при секретарі Неділько І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Валківської міської ради Харківської області про реальний поділ будинку і земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, у якій вказує, що в місті Валки по вулиці К. Лібкнехта №36 Банківського району Харківської області знаходиться будинок, 1/2 частина якого належить їй на праві приватної власності. Цю частину будинку вона одержала у спадщину після смерті батька. Друга частина вказаного будинку належала ОСОБА_2. Але вона померла 12 грудня 2006 року. Після її смерті спадкоємців не виявилося. Тому 1/2 частина будинку значиться належною ОСОБА_2 Через відсутність спадкоємців на майно ОСОБА_2 за клопотанням представника позивача відповідачем по справі залучена Валківська міська рада, яка за законом повинна розпорядися майном, яке виявилося безгоспним або спадщина виявилася відумерлою.

До складу житлового будинку А-1 входить веранда «а» і паркан №-1. Будинок є дуже старим і потребує термінового капітального ремонту. Без проведення капітального ремонту він може розвалитися. Позивачка вказує в позовній заяві, що вона має намір провести ремонт своєї частини будинку, але без визначення реальної частки це зробити неможливо. Тому звернуся до суду з цією позовною заявою. Вона претендує на частину будинку, яка складається з кімнати 1-2, площею 9 кв. метрів, на кімнату 1-8, площею 19.2 кв. метра, кімнати 1-7, площею 11 кв. метрів, частину веранди 1-1 площею 11 кв. метрів, а всього 49.2 кв. м. Це фактично відповідає тій частині будинку, яка їй належить. Інші кімнати будинку і нежитлові приміщення просить виділити відповідачу. Ця частка буде більшою на 1 кв. м., але вона на нього не претендує. Огорожу просить залишити у загальному користуванні..

Для реального поділу будинку необхідно буде зробити деякі переобладнання: закрити дверні отвори з кімнати 1-2 в кімнату 1-3 і 1-6, з кімнати 1-7 в кімнату 1-6, з однієї із кімнат, на які вона претендує, зробити вихід у веранду, а із веранди у двір, обладнати тамбур.

Біля будинку є земельна ділянка площею 0,1893 га. Позивачка претендує на 1/2 частину земельної ділянки, що становить 0.946.5 га. Відповідачу належить земельна ділянка такого ж розміру. Позивачка претендує на земельну ділянку, яка знаходиться в таких межах: по вулиці К.Лібкнехта ділянка розпочинається на відстані 19 метрів від межі земельної ділянки, що прилягає до будинку №38 (на схемі точка А), лінія проходить по середині будинку до тильної сторони, проходить по лінії тильної сторони будинку до лівого кінця тильної сторони будинку (точка С), від точки С до точки Д довжиною 5.8 м, від точки Д через всю довжину ділянки до точки ОСОБА_3 точки Р вправо по лінії обмеження довжини земельної ділянки до земельної ділянки, що прилягає до земельної ділянки будинку №34 згідно конфігурації межі, від кінця земельної ділянки по всій довжині до червоної лінії вулиці К. Лібкнехта, від межі з земельною ділянкою будинку №34 до точки А по вулиці К. Лібкнехта. Другу частину земельної ділянки просить виділити в користування відповідача. Земельна ділянка, на яку вона претендує, прилягає до тієї частини будинку, що вона просить виділити їй. Крім того, вона проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 і земельна ділянка, яку вона просить їй виділити, прилягає до земельної ділянки, що відноситься до будинку №34.

Переобладнання в тій частині будинку, на яку вона претендує, позивачка згодна виконати самостійно.

Сторони в судовому засіданні участі не брали. Позивач і її представник звернулися до суду з заявою, у якій просять судове засідання провести за їх відсутності.

Дослідивши надані суду докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що позивач є власником 1/2 частини будинку, що знаходиться в м. Валки на вул. К. Лібкнехта №34 на праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Тому вимоги позивачка про виділ частки будинку в натурі не суперечить закону.

Відповідає вимогам закону і вимога позивачки про виділення їй у користування частини земельної ділянки, яка знаходиться біля будинку, оскільки відповідно до частини 4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Оскільки позивачці належить 1/2 частина будинку, вона має право на 1/2 частину земельної ділянки. Суд вважає можливим і необхідним провести реальний поділ будинку і земельної ділянки так, як вказано у позовній заяві. Інших варіантів поділу немає.

Керуючись статтею 364 ЦК України, ч. 4 ст. 120 ЗК України, 10, 11, 60, 212-=215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 реально кімнати 1-2, 1-7, 1-8, частину веранди 1-1 розміром 11 кв. метрів, а всього 49.2 кв. метрів будинку №36, що знаходиться в м. Валки на вулиці К. Лібкнехта Харківської області. Огорожу №1 залишити у спільному користуванні.

Зобов'язати ОСОБА_1 виконати роботи, необхідні для проведення реального поділу домоволодіння і користування виділеними їй кімнатами.

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку, що знаходиться в місті Валки на вулиці К. Лібкнехта №36 Харківської області, розміром 0.946.5 га, обмежену вулицею К. Лібкнехта, межею земельної ділянки будинку №38, межею земельної ділянки будинку №34 в таких межах: по вулиці К.Лібкнехта ділянка розпочинається на відстані 19 метрів від межі земельної ділянки будинку №38 (на схемі точка А), лінія проходить по середині будинку до його тильної сторони, проходить по лінії тильної сторони будинку до лівого кінця тильної сторони до точки С, від точки С до точки Д довжиною 5.8 м, від точки Д через всю довжину ділянки до точки ОСОБА_3 точки Р вправо по лінії обмеження до земельної ділянки будинку №34 згідно конфігурації межі, від кінця земельної ділянки по всій довжині до червоної лінії вулиці К. Лібкнехта, від межі з земельною ділянкою будинку №34 до точки А по вулиці К. Лібкнехта, яка була виділена для обслуговування будинку №36 по вулиці К. Лібкнехта м. Валки Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Валківський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя: