Апеляційний суд Чернівецької області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2010 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області у складі:

Головуючого судді Галичанського А.Д.

суддів: Перепелюк Л.М., Яремка В.В.,

секретар Ласій О.І.

за участю прокурора Іванчука М.Г., відповідачки ОСОБА_1 її представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради до ОСОБА_3 про визнання договору оренди укладеним, за апеляційною скаргою прокурора Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради на рішення Першотравневого районного суду м.Чернівці від 8 листопада 2010 року,

в с т а н о в и л а :

Рішенням Першотравневого районного суду м. Чернівці від 8 листопада 2010 року в задоволенні позову прокурора Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради до ОСОБА_3 про визнання договору оренди земельної ділянки по вул. Узбецькій, 2а в м. Чернівці площею 0,1696 га між ОСОБА_3 та Чернівецькою міською радою укладеним відмовити.

В апеляційній скарзі прокурор просить скасувати вищезазначене рішення суду і ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Справа 22ц-2848/10 р. Головуючий у 1-й інстанції Іщенко І.В.

категорія 45 Доповідач Галичанський А.Д.

Посилається на те, що при винесенні рішення судом першої інстанції неповно зясовані обставини, що мають значення для справи, недоведені обставини, що мають значення для справи, які суд визнав встановленими, а також неправильно застосовані норми матеріального права.

Судом першої інстанції встановлено наступне. Проведеною прокуратурою Першотравневого району м. Чернівці перевіркою матеріалів, направлених Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради, встановлено, що пунктом 34.5 рішення 18 сесії V скликання Чернівецької міської ради від 12.07.2007 № 351 ОСОБА_3 надано земельну ділянку по вул. Узбецькій, 2 «А» в м.Чернівці площею 0,1696 га в оренду до 07.07.2015 року для обслуговування нежитлової будівлі. Пунктом 34.6 вказаного рішення зобов'язано ОСОБА_3 укласти з Чернівецькою міською радою договір оренди земельної ділянки. Однак, незважаючи на зобов'язання, викладені у рішенні щодо укладення Договору оренди земельної ділянки, відповідач відмовляється від укладення такого договору. Станом на сьогоднішній день відповідач користується земельною ділянкою не сплачуючи коштів, чим створює втрати міського бюджету.

Також судом встановлено, що після укладення ОСОБА_3 з ПП ВКФ «Кераміка-Буковини» договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, які знаходяться частково на спірній земельній ділянці, вона отримала в оренду земельну ділянку, необхідну для обслуговування цих приміщень. При цьому ОСОБА_3 у 2007 р. просила надати їй в оренду лише 0,08 га., а Чернівецька міська рада надала їй в оренду земельну ділянку розміром 0,1696 га. В пункті 34.8 рішення Чернівецької міської ради було передбачено, що договір оренди з відповідачкою може бути підписаний лише за умови оплати всієї заборгованості по податкам попереднього власника цих нежитлових приміщень. Таку заборгованість ПП ВКФ «Кераміка-Буковини» не погасила. ОСОБА_3 звернулася з заявою до Чернівецької міської ради про скасування зазначеного пункту рішення. Рішенням Чернівецької міської ради від 17.07.2008р. №639 скасовано п.34.8 попереднього рішення і зобовязано відповідачку сплатити вказану заборгованість.

ОСОБА_3 та Чернівецька міська рада не дійшли згоди по істотним умовам договору оренди.

Колегія суддів перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Вищезазначені обставини вставлені судом першої інстанції повно, на підставі належних та допустимих доказів яким дана вірна юридична оцінка і до встановлених таким чином спірних правовідносин правильно застосовані норми матеріального права, що їх регулюють.

Доводи апеляційної скарги про обовязковість для виконання актів ради та її виконавчих органів для громадян у відповідності до ст. 73 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні» є помилковими і на спірні правовідносини не розповсюджуються, що підтверджується ч.1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі», згідно якої відносини, повязані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, ЦК України, цим законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Частиною 3 ст. 203 ЦК України, ст. 16 Закону України «Про оренду землі», встановлено, що укладання договору оренди земельної ділянки і земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набути право оренди на таку земельну ділянку.

Крім того, ст. ст. 18, 20 Закону України 2 Про оренду землі», ч.2 ст. 125 ЗК України, ст. 640 ЦК України визначено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації і такий договір набирає чинності після його державної реєстрації.

А статтею 16 ЦК України та ст.. 152 ЗК України не передбачений такий спосіб захисту прав на земельні ділянки, як зобовязання укласти договір оренди земельної ділянки.

За таких обставин суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги не дають підстав для його скасування.

Керуючись ст.ст.307,308 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу прокурора Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради відхилити.

Рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 8 листопада 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий /підпис/

Судді: /підписи/

Згідно з оригіналом: