Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-266
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

"27" серпня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд біля нього дійсним та права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок , посилаючись на те, що 10 вересня 2000 року між нею та ОСОБА_2 було укладено просту письмову угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та сопрудами, розташованого по вул.Шкільній, 4 в с. Камянуватка Братського району Миколаївської області. Умови договору ними були виконані частково , позивачка сплатила відповідачу оговорену суму 5000 гривень, а він віддав їй ключі від будинку та зобов'язався в подальшому оформити угоду нотаріально, однак оформити не встиг, так як померр 30 жовтня 2000 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 089351 від 02 листопада 2000 року, видане відділом РАГС Братського РУЮ Миколаївської області. В ОСОБА_2 спадкоємців немає, що підтверджується довідкою Братської селищної ради Миколаївської області.

Вказаний договір купівлі-продажу суперечить вимогам ст.657 ЦК України, не оформлений нотаріально, однак повинен пройти державну реєстрацію.

Оскільки продавець помер, то позивачка не може оформити договір нотаріально, тому звернулася до суду за визнанням угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на житловий будинок.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач, представник селищної ради ОСОБА_3, до початку судового засідання звернувся із усною заявою, в якій визнав позовні вимоги повністю та просив справу слухати за його відсутності в звязку із зайнятістю на роботі.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 10 вересня 2000 року між нею та ОСОБА_2 було укладено просту письмову угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та сопрудами, розташованого по вул.Шкільній, 4 в с. Камянуватка Братського району Миколаївської області. Умови договору ними були виконані частково , позивачка сплатила відповідачу оговорену суму 5000 гривень, а він віддав їй ключі від будинку та зобов'язався в подальшому оформити угоду нотаріально, однак оформити не встиг, так як померр 30 жовтня 2000 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 089351 від 02 листопада 2000 року, видане відділом РАГС Братського РУЮ Миколаївської області. В ОСОБА_2 спадкоємців немає, що підтверджується довідкою Братської селищної ради Миколаївської області.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в даному випадку через смерть продавця, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та сопрудами біля нього, розташованого по вулиці Шкільній, 4 в с. Камянуватка Братського району Миколаївської області укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 5000 грн. від 10 вересня 2000 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами біля нього, що розташований по вулиці Шкільній, 4 в с. Камянуватка Братського району Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя-