Літинський районний суд Вінницької області
Справа №
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

4 березня 2010 року смт Літин

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Кащук А.С. при секретарі:ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Літинського районного споживчого товариства про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно. В заяві вказано, що обєкт нерухомого майна-магазин ТПП., розташований за адресою Вінницька область Літинський район, с. Бірків, вул. Гагаріна, 52/а. належить на праві власності відповідачу, Літинському районному споживчому товариству, згідно свідоцтва про право власності № 7 від20. 07.2000 р., виданого Бірківською сільською радою, Літинського району.

Згідно з технічним паспортом на виробничий будинок виготовленим КП. « ВООБТІ» 24.11.2009 р. за інвентарною справою №182, магазин ТПП складається із:Літ. »А» - магазин з прибудовами, загальною прощею 235,4 кв. м.,№1- огорожа .

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Використовувати свої права власника, 15.12. 2009 р., відповідачем прийнято рішення про відчуження вищезазначеного обєкту нерухомого майна позивачу.

15.12.2005р. між сторонами, у письмовій формі укладений договір купівлі-продажу, у відповідності до умов якого позивач придбав будівлю магазину «ТПП» з прибудовою,загальною площею 235,4 кв. м розташовану по вул. Гагаріна, 52/а .,с. Бірків, Літинського району. Продаж відбувся за ціною 8600 грн., які були сплачені в касу відповідача 17.12.2009р. обєкт нерухомого майна був переданий відповідачем позивачу, за актом прийому-передачі 15.12.2009р.

Так як предметом укладеного договору є обєкт нерухомого майна, у відповідності до ст. 657 ЦК України, такий договір підлягає нотаріальному посвідченню, недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України робить такий договір нікчемним.

Разом з тим, ч. 2 ст. 220 ЦК України надає право суду визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне або часткове визнання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Між сторонами досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, як то предмет договору та вартість продажу, майно передано за актом прийому-передачі та відбулась повна оплата, що підтверджує повне виконання договору з боку сторін.

Однак, неодноразові звернення до відповідача про необхідність нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу, залишились поза увагою, договір купівлі-продажу до цього часу нотаріально не посвідчений, що свідчить про ухиляння відповідача від вчинення дій, щодо нотаріального посвідчення договору, що в свою чергу унеможливлює реєстрацію права власності позивача на придбане майно, та дає підстави для визнання спірного договору дійсним.

Крім того,так як згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу відбувається перехід права власності від продавця до покупця, право власності позивача на придбаний обєкт нерухомого майна, у відповідності до ст. 392 ЦК України, підлягає визнанню, так як дії з боку відповідача свідчать про те, що він не визнає власником позивача .

В звязку з вищевикладеним позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, яку просить задовольнити.

Відповідач позов визнав . Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як крім визнання позову відповідачем, позовні вимоги позивача підтверджуються також свідоцтвом про право власності на магазин ТПП. (а/с. 6); - технічним паспортом на виробничий будинок (а/с 7-14); -постановою Літинського РайСТ. про продаж приміщення магазину(а/с. 15); - куплі - продажу основних фондів ( а/с 16-17); - актом прийняття-передачі основних фондів ( а/с 18); - квитанцією до прибуткового касового ордеру про оплату позивачем вартості купленого магазину (а/с 19).

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 16, 220, 317, 392, 655, 657, ЦК України , ст. ст. 4, 212, 213, 215, ЦПК України суд, -

РІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати договір куплі продажу магазину «ТПП» Літ. «А»- магазин з прибудовами загальною площею 235,4 кв.м. № 1 огорожа, розташованою по вул.. Гагаріна, 52/а, с. Бірків, Літинського району, Вінницької області, укладений 15.12.2009 р. між Літинським районним споживчим товариством та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на магазин « ТПП» Літ. «А» - магазин з прибудовами, загальною площею 235,4 кв.м, № 1- огорожу, який розташований по вул. Гагаріна, 52/а,с. Бірків, Літинського району, Вінницької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано на протязі 10 днів після проголошення,а апеляційна скарга на протязі 20 днів після подання заяви через Літинський районний суд до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: