Балтський районний суд Одеської області
Справа №2-1055
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 серпня 2010 року

Балтський районний суд Одеської області в складі :

Головуючого - судді Бодашко Л.І,

При секретарі Тихоновій Н.І,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на будинок, розташований на земельній ділянці площею 547 кв. м по вул. Шоніна № 24 м. Балта Одеської області, який раніше належав ОСОБА_3, померлому 13.09.2005 року.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він 28.07.2010 року уклала з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку і сплатив відповідачу гроші у сумі 73000 грн., про що була складена відповідна розписка, а відповідач передала йому технічну документацію, правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього.

Проте, оформити належним чином у нотаріальній конторі угоду купівлі-продажу квартири неможливо по причині того, що раніше квартира належала ОСОБА_4, померлому 13.09.2005 року. Після його смерті спадщину, як спадкоємець першої черги за законом, фактично прийняла його донька ОСОБА_5, так як проживала з ним, поховала його і розпорядилась будинком, уповноваживши ОСОБА_2, тобто відповідача, продати даний будинок позивачу, що та і зробила. Але, по причині юридичної неусвідомленості. ОСОБА_5 у встановлений законом строк не звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і не отримала свідоцтво про право на спадщину, після чого продавши будинок позивачу.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушений звернутись до суду з позовом і в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі, підтвердив викладені в позові обставини.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_6 належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташована на земельній ділянці площею 547 кв. м по вул. Шоніна № 24 м. Балта Одеської області, що після її смерті спадщину, як спадкоємець першої черги зазаконом, фактично прийняла його донька ОСОБА_5, яка розпорядилась будинком, уповноваживши ОСОБА_7, тобто відповідача, дорученням від 28.07.2010 р.. посвідченою нотаріусом м. Москви ОСОБА_8, реєстр № 1-1826, продати даний будинок позивачу, що угода купівлі-продажу квартири відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655, 656, 658, 662.1258. 1261,1268 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 547 кв. м по вул. Шоніна № 24 м. Балта Одеської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 547 кв. м по вул. Шоніна № 24 м. Балта Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_6, померлому 13.09.2005 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч,4 ст.295 ЦПК У країни.

СУДДЯ