РІШЕННЯ

Балтський районний суд Одеської області

м. Балта, вул. Ткаченка, 56, 66102, (04866) 2 15 70

26 січня 2010 року

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Бодашко Л.І.

при секретарі ТИХОНОВОЇ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною,такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 4400 кв.м. по вулиці Шкільна, 160 в с. Березівка Балтського району Одеської області, який раніше належав ОСОБА_4, померлому 03 січня 1997 року.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він 20 жовтня 2009 року уклав з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку і сплатив відповідачу гроші у сумі 15000 гри.,' про що була складена відповідна розписка, а відповідач передала йому технічну документацію, правовстановчі документи на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями.

Але, оформити належним чином у нотаріальній конторі угоду купівлі-продажу будинку неможливо по причині того, що раніше житловий будинок належав ОСОБА_4, померлому 03.01.1997 року. Після його смерті спадщину, як спадкоємець четвертої черги за законом, фактично прийняла ОСОБА_3, гак як на протязі більше пяти років проживала разом з ОСОБА_5, доглядала за ним, поховала його, при цьому, по причині юридичної неосвіченості, не звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і не отримала свідоцтво про право на спадщину, після чого продала житловий будинок ОСОБА_6, яка, в свою чергу, продала будинок позивачу.

Вказана обставина позбавила иозива^а права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушений звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі* просить розглянути справу іа його відсутності.

Відповідач до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі, просить справу розглянути без її участі.

Третя особа у справі ОСОБА_3 до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій підтвердила викладені в позові обставини, просить позов задовольнити і розглянути справу відсутності.Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Шкільна, 160 в с.Березівка Балтського району Одеської області, що після його смерті спадщину, як спадкоємець четвертої черги за законом, фактично прийняла ОСОБА_3, так як на протязі більше пяти років проживала разом з ОСОБА_4, поховала його (підтверджується довідкою Обжильської сільської ради Балтського району №386 від 24.12.2009 року), крім неї спадкоємців першої, другої, третьої, четвертої черги за законом немає ( дружина покійного ОСОБА_7 померла 21 лютого 1997 року), що успадкований житловий будинок ОСОБА_3 продала ОСОБА_2, яка, в свою чергу, продала житловий будинок позивачу, що угода купівлі-продажу будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662,1264,1268 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці розміром 4400 кв.м. по вулиці Шкільна, 160 в с.Березівка Балтського району Одеської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 4400 кв.м. по вулиці Шкільна, 160 в с.Березівка Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_4, померлому 03 січня 1997 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України