Справа № 2-4133
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
21 жовтня 2010 року Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі :
головуючого - одноособово судді Прийомової О Ю
при секретарі - Петренко І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на житловий будинок,
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна № 858/Б від 18.07.1997 року, укладений в Білгород - Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між нею та відповідачем, згідно якого вона купувала, а відповідач ОСОБА_2 продав житловий будинок, загальною площею 93, 50 кв.м., житловою площею 41, 2 кв.м., за адресою: с. Маразліївка Білгород - Дністровського району Одеської області по вул. Радянський. 58. визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площею 93.50 кв.м.. житловою площею 41. 2 кв.м.. що складається з житлового будинку літ. «А», споруд № 1-6 за адресою: с. Маразліївка Білгород - Дністровського району Одеської області по вул. Радянський. 58. вказуючи, що 18.07.1997 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку, загальною площею 93.50 кв.м.. житловою площею 41. 2 кв.м. за адресою: с. Маразліївка Білгород - Дністровського району Одеської області по вул. Радянський, 58. згідно якого відповідач передав її. а вона купувала вищевказаний житловий будинок.
В звязку з тим, що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому вона звернулася з позовом до суду.
В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала просить суд його задовольнити, про що надала заяву.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, причину неявки суду не сповістив, про що свідчить повідомлення, яке є в матеріалах справи. Зі згоди представника позивачки, про що свідчить заява представника позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, оголосивши заяви позивачки, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що дійсно 18.07.1997 року між позивачкою та відповідачем був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна № 858 /Б/ житлового будинку, загальною площею 93,50 кв.м., житловою площею 41. 2 кв.м. за адресою: с. Маразліївка Білгород - Дністровського району Одеської області по вул. Радянський, 58./л.с. 11-12./
Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 858/Б від 18 липня 1997 року, /л.с. 11-12/
Відповідач після реєстрації договору купівлі-продажу на товарній біржі відмовився від подальшої реєстрації договору нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушив умови договору.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання угоди договору купівлі - продажу житлового будинку загальною площею -3.5 кв.м.. житловою площею 41,2 кв.м. за адресою: с. Маразліївка Білгород - Дністровського району Одеської області по вул. Радянський. 58 - дійсною, укладеною між нею та відповідачем 18 липня 1997 року та визнання за нею право власності на вищевказаний житловий будинок є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.
Керуючись ст. ст. 220. 638 ЦК України, ст. ст. 10. 11. 60. 213. 2'.-. 215. 224. 225. 226,227,228, 367 ЦПК України, суд. -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати дійсною угоду - договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 93,50 кв.м., житловою площею 41. 2 кв.м. за адресою: с. Маразліївка Білгород - Дністровського району Одеської області по вул. Радянський. 58 укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 18.07.1997 року в Білгород - Дністровському представництві Одеської товарної біржі, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 ЛюдмилаВасилівна купувала житловий будинок, загальною площею 93.50 кв.м., житловою площею 41, 2 кв.м. за адресою: с. Маразліївка Білгород - Дністровського району Одеської області по вул. Радянський, 58.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 93.50 кв.м.. житловою площею 41, 2 кв.м., що складається з житлового будинку літ. «А», споруд № 1-6 за адресою: с. Маразліївка Білгород Дністровського району Одеської області по вул. Радянський, 58.
Апеляційна скарга на рішення суду подасться протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: