Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-203/2010р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

29 січня 2010 року. м. Запоріжжя.

Заводський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Федоренко Р.Г., секретаря Васильченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Заводського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод в користування власністю,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користування житловим будинком, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Машинна, 105 та зобов'язання Відділу ОГІРФЛ Заводського РВ ЗМУ УМВС України у Запорізькій області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку в будинку № 105 по вул. Машинній у м. Запоріжжі.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 у своїй позовній заяві посилається на те, що на підставі договору купівлі -продажу від 20 вересня 2002 року йому на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку № 105 по вул. Машинній в м. Запоріжжі з відповідною частиною побутових та господарських будівель та споруд.

У п. 7 договору купівлі-продажу від 20 вересня 2002 року зазначено, що продавець ОСОБА_2 зобов'язується у строк до 29 вересня 2002 року виписатись з вищевказаної частині житлового будинку.

Далі ОСОБА_1 посилається на те, що його право власності підтверджується копією договору купівлі-продажу. На договорі купівлі -продажу міститься мається реєстраційний напис на правовстановлюючому документі записаний у реєстрову книгу № 133 за реєстровим номером 19523 від 10 жовтня 2002 року.

Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою його будинку, але фактично там не проживає.

З незалежних від нього підстав усунути перешкоди в користуванні належним йому майном він самостійно не в змозі, в зв'язку з цим вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав своїх позовні вимоги і просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, заперечення на позов не надіслав.

Зважаючи на те, що судом були виконані у повному обсязі вимоги, передбачені ст. 74 ЦПК України для повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи, а також на те, що в матеріалах справи достатньо доказів, які дозволяють ухвалити рішення по справі у відсутності відповідача, суд вважає за можливе розглянути заявлений позов без його участі.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований, відповідає вимогам закону, а тому підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі- продажу від 12 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 928 придбав у ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з відповідними частиною господарських будівель та споруд за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Машинна, 105.

Згідно п. 7 зазначеного Договору ОСОБА_2 зобов'язався у строк до 29 вересня 2002 року включно разом з членами родини виписатись з вищезазначеної частини житлового будинку та звільнити її, сплативши всі нараховані до укладення цього договору комунальні платежі ( а.с. 6).

Довідка квартального комітету № 56 Заводського району м. Запоріжжя свідчить про те, що ОСОБА_2 будучі зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, не мешкає там ( а.с. 5).

Відповідно до ст. 527 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні вказаний строк (термін) його виконання, то воно повинно бути виконано в цей строк (термін).

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним бажанням. Власник має право здійснювати відносно свого майна будь які дії, які не суперечать діючому законодавству.

Стаття 321 ЦК України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права по розпорядженню своїм майном.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 своїми діями, пов'язаними з ухиленням добровільно, у відповідності до п. 7 Договору від 20 вересня 2002 року про купівлю-продаж частини житлового будинку № 105 по вул. Машинній у м. Запоріжжі, знітись з реєстраційного обліку з вказаної адреси, суттєво порушує законні права позивача, що є підставою для їх захисту шляхом задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 527, 539, 319, 321 ЦК України, ст. ст. 58-60, 209,212-215, 218, 224, 225, 226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні його власністю - 1/2 частиною житлового будинку № 105 по вул. Машинній у м. Запоріжжі шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 з вказаної адреси.

Зобов'язати Відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Заводського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_4 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Машинна, 105.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив на підставі письмової заяви відповідача, яка може бути подана на протязі 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Федоренко Р Г