Валківський районний суд Харківської області
Справа №2-1881/10 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2010 року. місто Валки.

Валківський районний суд Харківської області у складі головуючого

судді Бондаренко В.М.

при секретарі Неділько І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, у якій вказує, що 12 квітня 2010 року ОСОБА_2 продала їй, а вона купила у неї будинок з надвірними будівлями, який відповідачка одержала у спадщину після смерті матері і який належить їй. Будинок знаходиться в місті Валки на вулиці Промисловій №18 Харківської області. Вони узгодили всі умови договору і домовилися, що договір купівлі-продажу будинку буде оформлений у нотаріальній конторі після оформлення відповідачкою документів на спадщину і реєстрації права власності на будинок у Валківському БТІ, так як цих документів на день продажу будинку у неї ще не було. Позивач погодилася на такі умови і повністю виплатила відповідачці обумовлену вартість будинку, а відповідачка одержала за будинок грошову суму, за яку вона продала будинок. Але після оформлення документів на спадщину і після реєстрації будинку в органах реєстрації нерухомості вона ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу будинку у нотаріальній конторі. Позивачка вказує, що вона неодноразово пропонувала відповідачці оформити договір купівлі-продажу будинку, але це не дало позитивних результатів. У зв'язку з тим, що позивачка виконала умови договору, сплатила вартість будинку, користується ним, але з причин, які від неї не залежать, укласти договір і посвідчити його у нотаріальній конторі не вдалося, вона звернулася до суду з позовною заявою про визнання за нею права власності на будинок.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідачка позов визнала, що підтверджується її заявою від 24 вересня 2010 року.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що сторони уклали між собою договір купівлі-продажу будинку і домовилися про те, що у нотаріальній конторі договір буде посвідчений після одержання відповідачкою документів про спадщину на будинок і реєстрації права власності на будинок у Валківському БТІ. Позивачка оплатила відповідачці вартість будинку, а відповідачка передала позивачці будинок. Але від оформлення договору купівлі-продажу будинку у нотаріальній конторі відповідачка ухиляється. Із наданої відповідачкою суду заяви від 24 вересня 2010 року заяви вбачається, що позов вона визнає і просить розглянути справу без її участі у судовому засіданні. Викладене свідчить про те, що є законні підстави для задоволення позову.

Висновки суду підтверджуються розпискою відповідачки від 12 квітня 2010 року про одержання нею від позивачки суми грошей, за яку вона продала будинок. У розписці зафіксовані обов'язки відповідачки після одержання документів на будинок оформити договір купівлі-продажу будинку належним чином.

Відповідачка безпідставно ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу будинку, хоча одержала від позивачки суму грошей, яка становить вартість будинку. Укладаючи угоду, сторони повинні були її виконати. Позивачка виконала умови угоди і передала відповідачці гроші за будинок, а

вона не виконала угоди в частині оформлення договору купівлі-продажу будинку належним чином, хоча передала будинок позивачці і вона проживає в ньому.

Таким чином, визнання відповідачкою пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно з частиною 2 ст. 11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Як власник будинку відповідачка вправі була його продати, а позивачка - купити цей будинок. При розгляді справи в суді відповідачка вправі визнавати позов.

Керуючись статтями 11, 220, 316, 328 ЦК України, 10, 11, 60, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 визнати право приватної власності на будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться в місті Валки, на вул. Промислова №18 Харківської області.

Рішення може б /ти оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: