Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2010 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді: Новикової Н.В

при секретарі: Похвалітовій М.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2Б про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку.

В обґрунтування своїх вимог вказала, що на підставі свідоцтва про право на спадщину йому належить н праві власності будинок, який розташований за адресою: Запорізька область м. Токмак вул.. Гастелло, 24.

Реалізуючи своє право власності на будинок позивач вирішив його продати, враховуючи те, що він проживав та працював за межами Токмацького району, не мав часу та можливості для пошуку покупця будинку, зібранням необхідних документів та укладення договору купівлі-продажу.

З метою оформлення договору купівлі-продажу належного йому будинку він уповноважив свою матів ОСОБА_3, на підставі довіреності представляти його інтереси у всіх державних органах, підприємствах та організаціях незалежного від форми власності діяти в його інтересах та на його користь під час збору необхідних для продажу документів та укладення договору Купівлі-продажу житлового будинку, зазначена довіреність була оформлена в письмовій формі та нотаріально посвідчена нотаріусом.

В травні 2008 року між представником позивача за довіреністю ОСОБА_3П та ОСОБА_2Б була досягнута згода, щодо купівлі-продажу будинку за адресою: Запорізька область м. Токмак вул.. Гастелло, 24.

Сторони домовились з приводу всіх істотних умов договору купівлі-продажу: предмету житлового будинку за адресою : м. Токмак вул.. Гастелло, 24, ціни продажу 4500,00 доларів США, порядок сплати вартості будинку з розстрочкою до вересня 2008 року.

Також вказує, що між ними була складена письмова розписка від 22.05.2008 року, згідно якої обумовлювалися всі істотні умови договору купівлі-продажу.

24.07.2008 року договір купівлі-продажу будинку між ОСОБА_3, та ОСОБА_2Б був укладений письмовій формі та нотаріально посвідчений нотаріусом реєстраційний № 3194, але в договорі вказали меншу суму продажу будинку (7000 грн.), ніж фактично домовилися на підставі розписки.

На момент оформлення розписки 22.05.2008 року відповідачка по справі сплатила в рахунок заборгованості за договором купівлі-продажу 2300 доларів США. Наступна оплата боргу покупцем була внесена 29.08.2008 року в сумі 300 доларів США, про що свідчить власноручний запис відповідача на розписці.

Крім того позивач вказує, що після цього ОСОБА_2Б сплачувати грошові кошти в рахунок заборгованості за купівлю будинку відмовилась.

Позивач неодноразово звертався до відповідачки з приводу погашення заборгованості на що відповідачка пояснювала що в неї відсутні кошти та обіцяла погасити заборгованість не пізніше січня 2009 року, про що було складено цивільним чоловіком відповідачки розписку на залишкову суму в розмірі 1900 доларів США

В судовому засіданні позивач позов підтримав просив його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала не заперечувала проти його задоволення, розгляд справи просили провести за її відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. з п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов»язків є договори та інщі правочини.

Відповідно до ст.. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов2язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 526 ЦК України визначає загальні умови виконання зобов»язання: зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту.

Згідно ч.2-3 ст. 692 ЦК України покупець зобов»язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплату товару та сплати процентів за користування чужими грошима коштами.

У судовому засіданні встановлено та підтверджено матеріалами справи, що в травні 2008 року між представником позивача за довіреністю ОСОБА_3П та ОСОБА_2Б була досягнута згода, щодо купівлі-продажу будинку за адресою: Запорізька область м. Токмак вул.. Гастелло, 24.

Відповідачка повністю не розрахувалася з позивачем за купівлю житлового будинку , у зв»язку з чим заборгованість за договором купівлі-продажу склала 1900 доларів США, що згідно довідки Токмацького відділення Запорізького регіонального управління «Приват Банк» від 07.08.2009 року офіційний курс НБУ на 07.08.2009 року по відношенню 1 американський долар США до гривні = 7,689 грн., що складає 14630,00 грн.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 11, 526, 655, 692 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором купівлі продажу житлового будинку від 22.05.2009 року в сумі 14630,00 грн, а також судові витрати в розмірі 267,00 грн. а всього 14897,00 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: /підпис/

ЗГІДНО З ОРИГІНАЛОМ:

Суддя: