Справа № 2-3174/10/02
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2010 року Київський районний суд м. Харкова

в складі: головуючого - судді Божко В.В.

за участю секретаря Грецьких М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно зведені букдівлі, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача - Виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання права власності на самочинні зведені будівлі в домоволодінні по вул. Квітучій, 105 в м. Харкові, яке належить їй на праві власності. В обґрунтування позовних вимог посилаючись на наступне.

Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м. Харків вул. Квітуча, 105. 3/8 частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями належать на підставі договору дарування від 18.12.1969 року, 2/8 частини цього житлового будинку належить на підставі договору купівлі- продажу від 25.12.1969 року, 3/8 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель належить на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.1980 року.

Позивач з метою покращення житлових умов, власною працею та на власні кошти в 1989 році провела капітальній ремонт будинку літ. «А-1». В ході ремонту були переобладнані приміщення 1-2 із кухні в житлову кімнату та добудована до будинку прибудова літ. «А'-І», сарай літ. «Б» був переобладнаний в гараж.

На замовлення позивача 02.02.2010 року КП «Харківське міське БТІ» виконало технічну інвентаризацію та виготовило технічний паспорт на домоволодіння.

ТОВ «Капітель-буд» виготовлено технічний висновок про стан самочинно зведених будівель та споруд згідно якому вони знаходяться у нормальному та задовільному стані, відповідають будівельним, санітарним та протипожежним нормам та забезпечують безпечну їх експлуатацію.

Сусіди та члени сім'ї надали згоду на збереження самочинно зведених будівель та на оформлення правовстановлюючих документів на самочинно зведені будівлі.

ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, Виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі по вул. Квітучій, 105 в м. Харкові та виділ їх в окреме домоволодіння, в обґрунтування позовних вимог посилаючись на наступне.

ОСОБА_1 - її мати на праві приватної власності належить жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м. Харків вул. Квітуча, 105. В зазначеному будинку проживають чотири сім'ї: відповідач ОСОБА_1 - її мати, сім'я брата - ОСОБА_3, позивач з чоловіком та її дочка з чоловіком. З метою покращення житлових умов, вона власною працею та на власні кошти, на вільній земельній ділянці домоволодіння по вул. Квітуча, 105 в м. Харкові, збудувала житловий будинок літ. «М-1». ОСОБА_1- її мати надала позивачу дозвіл на будівництво будинку на земельній ділянці по вул. Крітуча, 105 в м. Харкові, користувачем якої остання являється. '

02.02.2010 року КП «Харківське міське БТІ» виконало технічну інвентаризацію та виготовило технічний паспорт на домоволодіння.

ТОВ «Капітель-буд» виготовлено технічний висновок про стан самочинно зведених будівель та споруд, згідно якому вони знаходяться у нормальному та задовільному стані, відповідають будівельним, санітарним та протипожежним нормам та забезпечують безпечну їх експлуатацію. Сусіди та члени сім'ї надали згоду на збереження самочинно зведених будівель та на оформлення правовстановлюючих документів на самочинно зведені будівлі.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом підтримав позовні вимоги у повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову не заперечував.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 до судового засідання не з*явилась, надала до суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги у позовному обсязі, просила справу розглядати за її відсутності.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Харківської міської ради, у судове засідання не з*явився, суду надані заперечення, в яких просить розглядати справу у відустність представника..

Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: м. Харків вул. Квітуча, 105. 3/8 частини вказаного жилого будинку з надвірними будівлями належать на підставі договору дарування від 18.12.1969 року, зареєстрованого ХДНК №8 в реєстрі за №-2-9719 та зареєстрованого в КП «Харківське міське БТІ» 19.12.1969 року за №-324/3. 2/8 частини цього жилого будинку та надвірних будівель належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 25.12.1969 року, зареєстрованого ХДНК №8 в реєстрі за №-2-9877 та зареєстрованого в КП «Харківське міське БТІ» 30.12.1969 року за №-324/3. 3/8 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель по вул. Квітуча-105 в м. Харкові належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.1980 року, зареєстрованого ХДНК №8 в реєстрі за №-5-9001 та зареєстрованого в КП «Харківське міське БТІ» 06.02.1981 року за №-324/3 /а.с. 36-41/.

Позивач з метою покращення житлових умов, в 1989 році провела капітальній ремонт будинку літ. «А-1». В ході ремонту були переобладнані приміщення 1-2 із кухні в житлову кімнату та добудована до будинку прибудова літ. », сарай літ. «Б» був переобладнаний в гараж.

Позивачка по зустріному позову ОСОБА_2 - донька позивачки ОСОБА_1, яка з моменту народження мешкає в спірному житловому будинку, з метою покращення житлових умов та реалізуючи своє Конституційне право на житло в період 2005- 2008 років, з дозволу ОСОБА_1 - власниці спірної житлової будівлі та користувача земельної ділянки, власною працею та на власні кошти, на вільній земельній ділянці домоволодіння по вул. Квітуча, 105 в м. Харкові, збудувала житловий будинок літ. «М-1».

На замовлення позивача ОСОБА_1, 02.02.2010 р. КП «Харківське міське БТІ» виконало технічну інвентаризацію та виготовило технічний паспорт на домоволодіння, згідно якому на території домоволодіння по вул. Квітуча, 105 в м. Харкові розміщені наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. «А-1» з житловою прибудовою літ. «А1 -1» загальною площею 67,7 м2, житловою площею 55,8 м2, житловий будинок літ. «М-1» загальною площею 71,5 м , житловою площею 37,8 м2, гараж літ. «Б», сарай літ. «В», льох літ. «Д», вбиральня літ. «З», душ літ. «И», колодязь №-3, дворовий водопровід №-8, зливна яма №-7, огорожі №№-1; 4; 5; 6; 9; замощення- І, з яких самочинно побудовано: житловий будинок літ. «М-1» загальною площею 71,5 м2, житловою площею 37,8 м , житлова прибудова літ. «А'-І» , а також самочинно переобладнано: в житловому будинку літ. «А-1» приміщення 1-2 із кухні в житлову кімнату, сарай літ. «Б» в гараж, з яких житловий будинок літ. «М-1» самочинно збудований позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_2 /а.с. 29-33/.

ТОВ «Капітель-буд» /ліцензія АВ №-479878 видана 19.05.2009 р. Міністерством регіонального розвитку та будівництва України/ виготовлено технічний висновок про стан самочинно зведених будівель та споруд згідно якому вони знаходяться у нормальному та задовільному стані, відповідають будівельним, санітарним та протипожежним нормам та забезпечують безпечну їх експлуатацію /а.с. 14-27/.

Відповідно до ст. 376 ГК України «На вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб» .

Самочинні перебудови, зроблені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не порушують чиїх- небудь прав, і проводились для впорядкування і поліпшення їх житлових умов і членів їх сімї, і, отже, не порушує чиїх-небудь прав і законних інтересів, про що свідчать заяви від сусідів /а.с. 9-12/.

Відповідно з висновком КП «Харківське міське БТІ» у випадку визнання права власності на житловий будинок літ. «М-1» з виділенням його в окремий житловий будинок з надвірними будівлями площа земельної ділянки по фактичному користуванню буде складати 1300 кв.м., площа земельної ділянки по вул. Квітучій, 105 залишиться 1467 кв.м.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.376 ч.5 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з житловою прибудовою літ. «А'-1» загальною площею 67,7 м2, житловою площею 55,8 м2, гараж літ. «Б», сарай літ. «В», льох літ. «Д», вбиральня літ. «З», душ літ. «И», колодязь №-3, огорожі №№-1; 4; 5; 9; замощення-І, що розташовані по вул. Квітучій, 105 в м. Харкові.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «М-1» загальною площею71,5 м2, житловою площею 37,8 м2, дворовий водопровід №-8, зливну яму №-7, огорожу №- 6, що розташовані по вул. Квітучій, 105 в м. Харкові, вказавши його адресу - м. Харків, вул. Квітуча, буд. 105-А.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий -