У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:

Головуючого судді: Богонюка М.Я.

Суддів: Приколоти Т.І., Федоришина А.В.

При секретарі: Качмар М.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 30 квітня 2010 року, -

ВСТАНОВЛЕНО:

Оскаржуваним рішенням задоволено позов ОСОБА_2

Стягнуто з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 143 292 грн. 66 коп. в розрахунок орендної плати за оренду нежитлового приміщення.

Вирішено питання судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Апелянт вважає, що рішення суду ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права при неповно з'ясованих обставинах, що мають значення для справи. Справа розглянута у відсутності відповідача. Стверджує, що він не укладав з позивачем договорів оренди від 01.08.2004 року та 01.08.2005 року і дане приміщення йому не передавалося. В рахунок орендної плати ним був проведений ремонт спірних приміщень.

До апеляційної скарги приєдналось ПП "Престиж Буд".

Заслухавши суддю - доповідача, пояснення сторін на підтримання та заперечення апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що така задоволенню не підлягає.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення, що знаходиться в м. Дрогобич по вул. Б.Лепкого, 27 "а", загальною площею 96 кв.м. У відповідності до договорів оренди, від 01.08.2004 року від 01.08.2005 року дане приміщення ОСОБА_2 передано в оренду ОСОБА_1 Даними договорами, п.п. 3.1, 3.2 встановлено орендну плату, в розмірі 25 грн. за 1 кв. м., і така повинна вноситись орендарем не пізніше п'ятнадцятого числа за поточний місяць.

Судом також безспірно встановлено, що спірне приміщення ОСОБА_1 передав в суборенду ПП "Престиж Буд", яким це користувалося до часу ухвалення рішення судом.

Задовільняючи позвоні вимоги та стягуючи з відповідача суму заборгованості по орендній платі, суд першої інстанції вірно виходив з того, що після укладення договорів оренди між сторонами, орендар не сплачував орендної плати визначеної договором, чим допустив заборгованість по такій. Сума заборгованості визначена з розрахунку оплати встановленої за 1 кв.м. за весь час користування відповідачем спірним приміщенням (з моменту укладення договору, 01.02.2004 року до часу ухвалення рішення). При цьому судом враховано кошти відповідача потрачені ним на ремонт даного приміщення.

Безпідставними є покликання апелянта, на те що ним договори оренди від 01 серпня 2004 року та від 01 серпня 2005 року з позивачем не укладалися, оскільки дані договори підписані ним самим та скріплені його печаткою (приватного підприємця). При неукладенні договорів, наявності печатки в таких пояснити відповідач не зміг. Крім того він не заперечує користування ним даним приміщенням та укладенням договору суборенди з ПП "Престиж Буд" на спірне приміщення.

Розгляд справи проведено у відсутності відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи і повторно не з'явився в судове засідання.

Судом вірно встановлені фактичні обставини справи, правильно застосований матеріальний закон та дотримана процедура передбачена ЦПК України.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, а тому колегія суддів не вбачає підстав для задоволення апеляційної скарги.

Керуючись ст. ст. 307 ч. 1 п. 1, 308, 314 ч. 1 п. 1, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 30 квітня 2010 року, залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з часу набрання ухвалою законної сили.

Головуючий:

Судді: