Справа № 2-142/10
04 жовтня 2010 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого - одноосібно судді Толкаченко О. О.,
при секретарі - Ткаченко О. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ та встановлення порядку користування жилим будинком.
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2
Андрійовича про розділ та встановлення порядку користування жилим будинком, а саме, просить суд визначити порядок користування 14 частиною будинку № 24, прибудовами до нього та земельною ділянкою, розташованими по вул. Першотравневій у с. Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області між нею та відповідачем ОСОБА_2.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились. Від
представника позивачки - ОСОБА_3 надійшла письмова заява з проханням розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив винести рішення згідно першого варіанту висновку будівельно-технічної експертизи, а саме: виділити ОСОБА_1 у користування 14 частину жилого будинку № 24, розташованого по вул. Першотравневій у с. Шабо Білгород- Дністровського району Одеської області: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-2 кухня. Площею 8,2 кв.м, 1-3 житлова, площею 13,4 кв.м, літ. «Б» літня кухня, площею 12,89 кв.м, літ. «г» підвал, площею 8,75 кв.м, літ. «Д» сарай, площею 12,97 кв.м, №2 забор, 14 частину калітки №4, загальною площею по літ. «А» 21.6 кв.м, вхід в квартиру організувати новий у приміщенні 1-2 літ. «А», а також земельну ділянку площею 355,5 кв.м, в тому числі: земельну ділянку в особисте користування, площею 337,5 кв.м, 14 частину проходу загального користування, площею 18 кв.м. Вхід на земельну ділянку, прилеглу к житловому будинку літ. «А» організувати новий зі сторони вул. Першотравнева.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про день розгляду справи був повідомлений, причина неявки суду невідома.
Представник третьої особи - Шабівської сільської ради у судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву з проханням розглядати справу без представника Шабівської сільської ради, вказуючи, що з будь-яким рішенням суду згодні.
Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей при причину неявки
відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підстав: наявних у ній даних чи доказів постановляє заочне рішення. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи. дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав
У судовому засіданні встановлено. що 23 червня 2006 року померла сестра позивачки, ОСОБА_4. Після її смерті позивачка ОСОБА_1 вступила в спадщину за законом на 1/4 частину жилого будинку 24 з прибудовами до нього, розташованого по вул. Першотравневій у с. Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області.
Власником 1/4частини цього же будинку за заповітом є відповідач ОСОБА_2, який мешкає у
США, а його інтереси на території України представляє його син ОСОБА_5, який мешкає у м. Ільїчівськ, по вул. Леніна. 35 «а», кв. 25.
З моменту вступу позивачкою ОСОБА_1 у спадщину, син відповідача ОСОБА_5, становить перешкоди позивачці у здійсненні її прав, як власника, а саме змінює замки, розпоряджається будівлею, здає її в оренду, при цьому вказуючи, що вступ позивачкою у спадщину є незаконним. Спроби позивачки ОСОБА_1 дійти згоди мирним шляхом з відповідачем та його сином щодо встановлення порядку користування та реального поділу будівлі, земельної ділянки та прибудов, виявились марними.
Виходячи з п. 7 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин справи може провести його зі зміною у звязку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. 26 жовтня 2009 року по зазначеній справі ухвалою Білгород- Дністровського міськрайонного суду Одеської області було призначено судову будівельно-технічну експертизу.
По даній справі була призначена та проведена судова будівельна-технічна експертиза 14 частини будинку № 24, який розташований по вул. Першотравневій у с. Шабо Білгород-Дністровського району Одеської. Згідно висновку № 42/04 від 02.11.2009 року експертом визначено два варіанти поділу спірного будинку та запропонований порядок користування сторонам своєю часткою будівлі.
Суд вважає за можливе розділити згідно другого варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 42/04, а саме:
Розділити житловий будинок по вулиці Першотравнева. 24 у селі Шабо, Білгород-Дністровського району Одеської області з урахуванням часток власників по 1/4 частки:
ОСОБА_1 виділити: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-2 кухня, площею 8.2 кв.м. 1-3 житлова, площею 13,4 кв.м, літ. «Б» літня кухня, площею 12.89 кв.м. літ. «г» підвал, площею 8, 75 кв.м. літ. «Д» сарай, площею 12,97 кв.м, №2 забор. 14 частину калитки №4. загальною площею по літ. «А» 21.6 кв.м.. Вхід в квартиру організувати новий у приміщенні 1-2 літ. «А».
ОСОБА_2 виділити: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 4.3 кв.м.: 1-4 житлова площею 11,9 кв.м.; веранда літ. «а» у складі приміщення 1 площею 6,5 кв.м.; гараж літ. «Г»- площею 20.21: вбиральня літ. «В»; калітка № 3; 14 частини калитки № 4, загальною площею по літ. «А»-22,7 кв.м.. Вхід у квартиру зберегти існуючий в приміщенні 1 літ. «а».
Встановити порядок користування частки земельної ділянки по вул. Першотравнева 24 в с. Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області фактичною площею 711 кв.м. з урахуванням часток власників на будинок по % частки:
Для проходу к господарським спорудам, а також на город в загальне користування співвласникам виділити прохід загального користування площею 36 кв.м..:
ОСОБА_1 виділити в особисте користування земельну ділянку площею
355,5кв.м., у тому числі: земельну ділянку в особисте користування - 337,5 кв.м.; 14 частку проходу загального користування - 18 кв.м.. Вхід на земельну ділянку, прилеглу к житловому будинку літ. «А» організувати новий зі сторони вул. Першотравнева.
ОСОБА_2 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 355,5 кв.м., у тому числі: земельну ділянку в особисте користування - 337,5 кв.м.; 14 частку проходу загального користування - 18 кв.м.. Вхід на земельну ділянку, прилеглу к житловому будинку літ. «А» зберегти існуючий через калитку № 3.
При розподілу житлового будинку літ. «А» по вул. Першотравнева, 24 в с. Шабо, Білгород- Дністровського району . Одеської області необхідно провести слідуючи переобладнання:
ОСОБА_1 провести слідуючи роботи:
- демонтаж віконного блоку в зовнішній стіні в приміщенні 1 -2 літ. «А»:
- установка нового віконного блоку меншим розміром в зовнішній стіні в приміщенні 1-2 літ. «А»;
- пробивка дверного пройому та установка вхідного дверного блоку в зовнішній стіні в приміщенні 1-2 літ. А»:
- штукатурка закладеного дверного пройому приміщення 1-2 та 1-3 літ. «А».
ОСОБА_2 провести слідуючи роботи:
- демонтаж дверного блоку та закладка дверного пройому в перегородці між приміщеннями 1-1 та 1-2, 1-3 та 1-4 літ. "А";
- штукатурка закладеного дверного пройому приміщення 1-1 та 1-4 літ. «А».
Відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України кожний з співвласників у спільній частковій власності має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, а у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників які володіють та користуються спільним майном відповідної матеріальної компенсації.
Згідно положення ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено внатурі між співвласниками за домовленістю між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.
Відповідно до ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Враховуючи все вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1! до ОСОБА_2 про розділ та встановлення порядку користування жилим будинком є обгрунтованими, та такими що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 358, 367 ЦК України, ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України, ст.ст. 209, 212-215 ІДПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ та встановлення порядку користування жилим будинком - задовольнити.
Розділити житловий будинок по вулиці Першотравнева 24 у селі Шабо, Білгород-Дністровського району Одеської області з урахуванням часток власників по 1/4 частки:
ОСОБА_1 виділити: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-2 кухня, площею 8.2 кв.м, 1-3 житлова, площею 13,4 кв.м, літ. «Б» літня кухня, площею 12.89 кв.м. літ. підвал, площею 8.75 кв.м. літ. «Д» сарай, площею 12,97 кв.м, №2 забор. 1/2 частину калитки .№4, загальною площею по літ. «А» 21.6 кв.м.. Вхід в квартиру організувати новий у приміщенні 1-2 літ.-А .
ОСОБА_2 виділити: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 4.3 кв.м.; 1-4 житлова площею 11,9 кв.м.: веранда літ. «а» у складі приміщення 1 площею 6.5 кв.м.: гараж літ. «Г» площею 20.21; вбиральня літ. «В»; каїітка № 3; А частини калитки № 4. загальною площею по літ. «А» - 22.7 кв.м.. Вхід у квартиру зберегти існуючий в приміщенні 1 літ. «а».
Встановити порядок користування частки земельної ділянки по вул. Першотравнева 24 в с. Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області фактичною площею 711 кв.м. з урахуванням часток власників на будинок по 1/2 частки:
Для проходу к господарським спорудам, а також на город в загальне користування співвласникам виділити прохід загального користування площею 36 кв.м..
ОСОБА_1 виділити в особисте користування земельну ділянку площею
355,5кв.м., у тому числі: земельну ділянку в особисте користування - 337,5 кв.м.; А частку проходу загального користування 18 кв.м.. Вхід на земельну ділянку, прилеглу к житловому будинку літ. «А» організувати новий зі сторони вул. Першотравнева.
ОСОБА_2 виділити в особисте користування земельну ділянку площею 355,5 кв.м., у тому числі: земельну ділянку в особисте користування - 337,5 кв.м.; А частку проходу загального користування 18 кв.м.. Вхід на земельну ділянку, прилеглу к житловому будинку літ. «А» зберегти існуючий через калитку № 3.
При розподілу житлового будинку літ. «А» по вул. Першотравнева, 24 в с. Шабо, Білгород- Дністровського району, Одеської області необхідно провести слідуючи переобладнання:
ОСОБА_1 провести слідуючи роботи:
- демонтаж віконного блоку в зовнішній стіні в приміщенні 1-2 літ. «А»;
- установка нового віконного блоку меншим розміром в зовнішній стіні в приміщенні 1-2 літ. «А»;
- пробивка дверного пройому та установка вхідного дверного блоку в зовнішній стіні в приміщенні 1-2 літ. А»;
- штукатурка закладеного дверного пройому приміщення 1 -2 та І -3 літ. «А».
ОСОБА_2 провести слідуючи роботи:
- демонтаж дверного блоку та закладка дверного пройому в перегородці між приміщеннями 1-1 та 1-2, 1-3 та 1-4 літ. «А»;
- штукатурка закладеного дверного пройому приміщення 1-1 та 1-4 літ. «А».
Заборонити ОСОБА_2 вчиняти перешкоди ОСОБА_1 у користуванні літ. «А» житлового будинку в складі приміщень: 1-2 кухня, площею 8,2 кв.м, 1-3 житлова, площею 13,4 кв.м, літ. «Б» літня кухня, площею 12,89 кв.м, літ. «г» підвал, площею 8,75 кв.м, літ. «Д» сарай, площею 12,97 кв.м, №2 забор. 1/2 частину калитки №4, загальною площею по літ. «А» 21,6 кв.м., та земельною ділянкою площею 355,5 кв.м.. у тому числі: земельну ділянку в особисте користування - 337,5 кв.м.; 1/2 частку проходу загального користування - 18 кв.м..
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: О.О.Толкаченко