Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська
Справа № 2-871/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2010 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Маймур Ф.Ф.,

при секретарі Величко О.М.,

за участю : позивача ОСОБА_1

представника позивача (КВЖРЕП) ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

прокурора Кириліна Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради про зміну договору найму житлового приміщення, за позовом ОСОБА_6 виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_5 комітет Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, ОСОБА_7 виробниче житлове експлуатаційне підприємство № 8, за участю прокурора, про примусове виселення, -

В С Т А Н О В И В:

15.04.2009 року ОСОБА_1 звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_5 комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради про зміну договору найму житлового приміщення. (а.с. 4-5)

Позивач ОСОБА_1 у позовній заяві та представник позивача у судовому засіданні в обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що з лютого 2004 року позивач проживав в квартирі № 32 будинку № 12 на вул. Фурманова в м. Дніпропетровську, єдиним наймачем якої був його дядько ОСОБА_8 За взаємною згодою з наймачем вони порівну несли витрати по сплаті за користування жилим приміщенням та сплату комунальних послуг. Позивач доглядав свого дядька під час хвороби останнього, а 22 лютого 2009 року дядько помер. Посилаючись на те, що відповідач незаконно відмовив його дядькові у реєстрації позивача у квартирі АДРЕСА_1, позивач просив суд зобовязати ОСОБА_5 комітет Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради змінити договір найму квартири АДРЕСА_2, шляхом зміни наймача квартири АДРЕСА_2 з ОСОБА_8 на ОСОБА_1. (а.с. 4-5)

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача, заявлені позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_5 комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради у судовому засіданні проти позову заперечував посилаючись на те, що ніяких підстав для зміни договору найму житлового приміщення не має.

29.07.2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про обєднання в одне провадження повязаних цивільних справ.

10 серпня 2009 року ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська, обєднано в одне провадження цивільну справу № 2-3544/09 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради про зміну договору найму житлового приміщення та цивільну справу № 2-4320/09 за позовом ОСОБА_6 виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_5 комітет Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, ОСОБА_7 житлове експлуатаційне підприємство № 8, про примусове виселення, та обєднаній цивільній справі присвоєно номер № 2-3544/2009. (а.с. 21)

Позивач ОСОБА_7 виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Жовтневого району м. Дніпропетровська у позовній заяві та представник позивача у судовому засіданні в обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що будинок № 12 по вул. Фурманова в м. Дніпропетровську являється комунальною власністю і знаходиться на балансі КВЖРЕП Жовтневого району м. Дніпропетровська, а квартира № 32 у цьому будинку є власністю територіальної громади м. Дніпропетровська в особі виконкому міської ради м. Дніпропетровська. Квартира АДРЕСА_3 була надана ОСОБА_8 по ордеру № 1322 від 29.01.1980 року для постійного проживання. Крім ОСОБА_8 в зазначеній квартирі ніхто не був зареєстрований і з відповідними заявами не звертався. Після смерті ОСОБА_8 зазначена квартира була опечатана, але робітниками КЖЕП-8 було виявлено, що печатка була зірвана, а в квартирі проживає ОСОБА_1. Ніяких прав на користування квартирою № 32 у будинку № 12 по вул. Фурманова в м. Дніпропетровську ОСОБА_1 не набув та незаконно і самовільно займає спірну квартиру, а тому позивач просив суд виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншої житлової площі. (а.с. 25-26)

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська заявлені позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_1 та представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_6 виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська заперечували посилаючись на те, що ОСОБА_1 протягом останнього часу мешкав у спірній квартирі, іншого місця мешкання не має, постійно сплачував комунальні послуги, а тому вимоги позивача є необґрунтованими.

Прокурор у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 заперечував, а позов КВЖРЕП Жовтневого району м. Дніпропетровська просив задовольнити.

Третя особа КЖЕП № 8 свого представника для участі у розгляді справи не направила, від неї на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника, а також пояснення, в яких вона вказує на те, що до КЖЕП № 8 ОСОБА_8 з письмовою заявою про реєстрацію будь-кого у спірній квартирі не звертався. (а.с. 97)

Вислухавши пояснення представників сторін, прокурора, дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що 29.01.1980 року виконавчим комітетом Жовтневої районної ради народних депутатів м. Дніпропетровська Борисенко Григорію Григоровичу був виданий ордер № 1322 на житлове приміщення квартиру АДРЕСА_3, на одну особу ОСОБА_8, ці обставини підтверджуються копією зазначеного ордеру. (а.с. 31)

Згідно довідки КВЖРЕП Жовтневого району від 26.05.2009 року № 404 житловий будинок № 12 по вул. Фурманова знаходиться на балансі КВЖРЕП Жовтневого району. (а.с. 32)

Судом також встановлено, що 22.02.2009 року помер ОСОБА_8, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с. 6)

Згідно довідки №1463 КЖЕП № 8, у квартирі АДРЕСА_4 з 01.02.1980 року прописаний лише ОСОБА_8 (а.с. 33)

Також встановлено, що ОСОБА_8 до СГІРФО Жовтневого РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області з питання реєстрації місця мешкання ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_5 не звертався, що підтверджується копією відповіді СГІРФО Жовтневого РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області № 41/3985 від 01.04.2010 року на запит суду. (а.с. 98)

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Конституції України, Житлового кодексу України.

Частиною 3 ст. 47 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

В силу вимог ст. 103 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом.

Оцінюючи усі докази, які були досліджені судом у судовому засіданні у їх сукупності, та вирішуючи вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_5 комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, про зміну договору найму житлового приміщення, суд виходив із того, що в силу імперативних вимог Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається між наймодавцем і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. У судовому засіданні знайшов підтвердження факт того, що ордер на спірну квартиру був виданий на імя померлого 22.02.2009 року ОСОБА_8, при цьому суд також враховує, що зміна договору найму жилого приміщення на підставі ст. 106 Житлового кодексу України, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, можлива лише членами сім»ї наймача.

Крім того, суд також бере до уваги, що позивачем ОСОБА_1 не надано суду доказів його звернення до наймодавця із відповідною заявою щодо зміни договору найму житлового приміщення та виділення йому відповідного приміщення, як й не надано відмови наймодавця здійснити таку зміну умов договору, а тому суд приходить до висновку про необґрунтованість заявлених позивачем ОСОБА_1 вимог та вважає за необхідне відмовити в їх задоволенні.

Вирішуючи вимоги КВЖРЕП Жовтневого району м. Дніпропетровська до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_5 комітет Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, ОСОБА_7 виробниче житлове експлуатаційне підприємство № 8, про примусове виселення, суд виходив з того, що підставою для звернення позивача із таким позовом є самоуправне зайняття ОСОБА_1 житлового приміщення, суд приходить до висновку про доведеність та обґрунтованість вимог КВЖРЕП Жовтневого району, а тому вважає за можливе задовольнити їх.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, відповідно до ст. 88 ЦПК України та враховуючи результат вирішення справи, суд вважає необхідним судові витрати покласти на позивача ОСОБА_1 та стягнути з нього на користь КВЖРЕП Жовтневого району м. Дніпропетровська судові витрати в розмірі 46,20 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 47 Конституції України, ст.ст. 61, 64, 71, 72, 103, 106 Житлового Кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1 у задоволенні позову до ОСОБА_5 комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради про зміну договору найму житлового приміщення - відмовити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з квартири АДРЕСА_6 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_6 виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська судові витрати в розмірі 46 грн. 20 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська, та подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду, також апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жотвневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Ф.Ф. Маймур