Справа № 2-5722/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., за участю секретаря Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

16.12.2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, в якому посилається на те, що йому належить земельна ділянка за адресою: м. Балаклія, пров. Горького, 13, Харківської області. На території вказаного домоволодіння він збудував житловий будинок з пристройкою та тамбуром, а також сарай літню кухню. Зазначене будівництво він здійснив без відповідного дозволу компетентних органів та без оформлення належним чином технічної документації. На даний час виникла необхідність привести у відповідність право установчі документи на житловий будинок, в звязку з чим позивач і був вимушений звернутися до суду.

В попереднє судове засідання позивач не з»явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, але від позивача до суду надійшла заява в якій він просить суд справу розглянути за його відсутності, позов підтримує та просить суд його задовольнити.

Представник відповідача до суду не зявилася, але надала заяву в якій вказує, що позов визнає повністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за її відсутністю.

Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Врахувавши думку позивача,&nbsp;представника відповідача,&nbsp;вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

tyle="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">Судовим розглядом встановлено, що згідно протоколу № 3 засідання правління колхозу «Червоноармієць» від 04.03.1988 року, гр. ОСОБА_1 було надано земельну ділянку в розмірі 0,06 га, яка розташована ;за адресою: Харківська область, м. Балаклія, пров. Горького, 13 ( а.с. 34,35).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного 22.09.2010 р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно збудований житловий будинок літер «А-1» з пристройкою та тамбуром літер «а», а також сарай-літню кухню літер «Б»( а.с. 36-40).

Згідно технічних висновків, складених АТЗТ «Промітей» та КП «Балаклійське проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро», які вважають, що самовільно побудований житловий будинок № 13 та господарські споруди, які розташовані по пров. Горького в м. Балаклія Харківської області, не порушують архітектурного вигляду існуючої забудови вулиці, можуть бути використані в подальшій експлуатації за своїм призначенням. Дефектів в несучих конструкціях і фундаментах не виявлено (а.с. 12-25).

Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області протипожежні розриви від самовільно збудованих на садибі по пров. Горького, 13 в м. Балаклія Харківської області житлового будинку і сараю-літньої кухні до будівель розташованих на територіях садиб № 11 та № 15 по пров. Горького, не відповідають протипожежним вимогам нормативних актів (а.с. 10).

Згідно заяви посвідченої державним нотаріусом 09.10.2010 року гр. ОСОБА_2, власник житлового будинку № 11 по пров. Горького в м. Балаклія Харківської області, та гр. ОСОБА_3, власник житлового будинку № 15 по пров. Горького в м. Балаклія Харківської області, не заперечують проти того, що їх сусід ОСОБА_1 самочинно побудував житловий булинок та господарські споруди з порушенням протипожежних розривів до її сумісної межі (а.с. 41).

За даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ вартість самочинно побудованого житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою пров. Горького, 13 в м. Балаклія Харківської області, станом на 22.09.2010 року складає 94305 грн. (а.с. 9).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може предявити позов&nbsp;про визнання його&nbsp;права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудований житловий будинок літер «А-187; з пристройкою та тамбуром літер «а», а також сарай-літню кухню літер «Б», що розташовані за адресою: пров. Горького, 13 в м. Балаклія Харківської області, не порушують права інших осіб і відповідають вимогам та правилам експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 214 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392, ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської&nbsp;області ;про ;визнання&nbsp;права&nbsp;власності lign="justify" style="font-family:Times New Roman;tag3:12pt;">на самочинне будівництво задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок літер «А-1» з прибудовою та тамбуром літер «а», житловою площею 44,3 мІ, загальною площею 82,0 мІ та площею забудови 101,6 мІ, сарай-літню кухню літер «Б», площею забудови 29,3 мІ, які розташовані на території домоволодіння № 13 по провулку Горького в місті Балаклія Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ