Справа № 2-874/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2010 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі головуючого судді Слиша А.Т.

при секретарі Шетерляк М.Є.

з участю позивача ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2

адвоката ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

представника третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_6 міської ради, треті особи: інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Львівській області, відділ архітектури і містобудування про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

встановив:

Позивачі звернулись до суду з позовом ОСОБА_6 міської ради, треті особи: інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Львівській області, відділ архітектури і містобудування про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що вони як подружжя є співвласниками будинковолодіння №46 по вул..Дрогобицькій в м. Бориславі, що підтверджується договором дарування від 16 жовтня 2003 року та довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО. Під будинковолодінням знаходиться земельна ділянка площею 0,1 га. Право власності на земельну ділянку оформлено на позивача ОСОБА_1 відповідно державного акту на право приватної власності на землю.

Позивачами самочинно проведено прибудовою коридору, туалету, санвузлу, гардеробної, кладової, кухні і коридору, до житлового будинку зовнішнім розміром 6,29 м. х 9,66 м. площею 60,76 м.кв. що позначено літ. «а» на плані, та гараж зовнішнім розміром 5,14 м. х 10,91 м. площею 56,07 м.кв., що позначено на плані літ. «Д», і кухню, що переобладнано під кімнату по вул. Дрогобицькій, 46 в м. Бориславі загальною площею 123,6 кв.м., житлова - 69,4 кв.м., допоміжна 54,2 кв.м., самовільно переобладнана -18,9 кв.м.

Просять визнати право власності на самочинно проведену прибудову до житлового будинку.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Крім цього позивачі подали заяву про збільшення позовних вимог та просять визнати за ними право власності в рівних частках по 1/2 ідеальній частці будинковолодіння по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі Львівської області разом із на самочинно проведеною прибудовою коридору, туалету, санвузлу, гардеробної, «кладової, кухні і коридору до житлового будинку зовнішнім розміром 6,29 м. х 9,66 м. площею 60,76 м.кв. що позначено літ. «а» на плані, та гараж зовнішнім розміром 5,14 м. х 10,91 м. площею 56,07 м.кв., що позначено на плані літ. «Д», і кухню, що переобладнано під кімнату по вул. Дрогобицькій, 46 в м. Бориславі загальною площею 123,6 кв.м., житлова - 69,4 кв.м., допоміжна 54,2 кв.м., самовільно переобладнана -18,9 кв.м. Після прибудови будинковолодіння складається з підвалу 8,8 кв.м., коридору,3,1 кв.м., туалету 1,4 кв.м,, санвузлу 9,3 кв.м., гардеробної 4,2 кв.м., 4-х житлових кімнат площею 17,5, 17,2, 17,4, 17,3 кв.м., кладової 3,9 кв.м, кухні 14,3 кв.м. коридору 9,2 кв.м., гаражу площею 56,07 кв.м, вбиральні, огорожі. Просять визнати за позивачами в рівних частках по Л ідеальній частці на земельну ділянку, на якій знаходиться будинковолодіняя по вул..Дрогобицькій, 46 в м.Бориславі Львівської області. Просить позов задовольнити.

У судовому засіданні позивачі подали заяву про збільшення позовних вимог та просять визнати за ними право власності в рівних частках по 1/2 ідеальній частці, на будинковолодіння по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі Львівської області разом із на самочинно проведеною прибудовою коридору, туалету, санвузлу, гардеробної, «кладової, кухні і коридору, до житлового будинку зовнішнім розміром 6,29 м. х 9,66 м. площею 60,76 м.кв. що позначено літ. «а» на плані, та гараж зовнішнім розміром 5,14 м. х 10,91 м. площею 56,07 м.кв., що позначено на плані літ. «Д», і кухню, що переобладнано під кімнату по вул. Дрогобицькій, 46 в м. Бориславі загальною площею 123,6 кв.м., житлова - 69,4 кв.м., допоміжна 54,2 кв.м., самовільно переобладнана -18,9 кв.м.

Після прибудови будинковолодіння складається з підвалу 8,8 кв.м., коридору,3,1 кв.м., туалету 1,4 кв.м,, санвузлу 9,3 кв.м., гардеробної 4,2 кв.м., 4-х житлових кімнат площею 17,5, 17,2, 17,4, 17,3 кв.м., кладової 3,9 кв.м, кухні 14,3 кв.м. коридору 9,2 кв.м., гаражу площею 56,07 кв.м, вбиральні, огорожі.

Будинковолодіння знаходиться на земельній ділянці площею 0,1000 га. Право власності на яку належить ОСОБА_1В, співвласнику будинковолодіння.

Також просять визнати за нами, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках, по Уі ідеальній частці, на земельну ділянку, на якій знаходиться будинковолодіння по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі Львівської області, посиляючись на те, що вони є співвласниками будинковолодіння № 46, що знаходиться, по вул. Дрогобицькій в м. Бориславі. Будинковолодіння належить їм на праві спільної часткової сумісної власності. Право власності на будинковолодіння набуто на підставі договору дарування від 16 жовтня 2003 року. Що підтверджується договором дарування та довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО. Вони всі є члени однієї сімї - подружжя. У кожного з них знаходиться по Уг ідеальній частці в будинковолодінні. Житловий будинок є дерев'яним і складається з трьох житлових кімнат, площею 50,5 м.кв. та кухні. Загальна площа будинку 75,9 м.кв. До нього належать дерев'яні сараї «Б», «В», вбиральня «Г», металева огорожа.

Представник відповідача ОСОБА_6 міської ради ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності за № 3-21/1766 від 15 листопада 2010 року, у судовому засіданні визнав позовні вимоги позивачів та не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачів.

Представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області Карнадз - ОСОБА_7, який діє на підставі довіреності за №7/13-06-7550 від 11 грудня 2009 року, у судовому засіданні вважає, що позов підлягає до задоволення.

Третя особа - відділ архітектури і містобудування ОСОБА_6 міської ради не забезпечила явку в судове засідання повноважних представників, не надіслала на адресу суду заяви про розгляд справи за відсутності її представників, хоча повідомлялась про час і місце розгляду справи, у звязку з чим судом прийнято ухвалу про вирішення справи на підставі у ній даних чи доказів.

Заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, ознайомившись та дослідивши об'єктивні докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підставні та

підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.376 ч.І ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як встановлено судом, позивачі як подружжя є співвласниками будинковолодіння №46 по вул..Дрогобицькій в м. Бориславі, що підтверджується договором дарування від 16 жовтня 2003 року та довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО. Під будинковолодінням знаходиться земельна ділянка площею 0,1000 га. Право власності на цю земельну ділянку оформлено на ОСОБА_1, співвласника будинковолодіння. Що підтверджується ОСОБА_8 на право приватної вартості на землю серія АБ № 133616 від 22 жовтня 2004 року.

Цільове призначення земельної ділянки під будинком - обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На земельній ділянці, що знаходиться під будинком, ними, без відповідного дозволу відповідача, було самочинно проведено прибудову до житлового будинку зовнішнім розміром 6,29 м. х 9,66 м., площею 60,76 м.кв. що позначено літ. «а» на плані, яке складається з коридору, туалету, санвузлу, гардеробної, кладової, кухні і коридору та збудовано гараж зовнішнім розміром 5,14 х 10,91 м., площею 56,07 м.кв. що позначено на плані літ. «Д», кухня переобладнана під жилу кімнату по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі. Після прибудови загальна площа будинку стала 123,6 кв.м. житлова -69,4 кв.м., допоміжна 54,2 кв.м., самовільно переобладнана -18,9 кв.м. Вартість самочинної перебудови, що нами самовільно було здійснено, складає 306627,00 грн., що підтверджується довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО від 17.09.2010 р. Всі роботи по самочинному переобладнанню будинку ними здійснено за власні кошти та придбані ними матеріали.

Для узаконення самочинно збудованих приміщень позивачі звернулись, з відповідною заявою, до відповідача. Рішенням виконкому ОСОБА_6 міської ради від 16 серпня 2010 року № 286 було затверджено рішення міжвідомчої комісії від 7 липня 2010 року № 7 «Про відповідність державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам самочинно проведеної прибудови до житлового будинку та будівництво гаражу на вул. Дрогобицькій, 46 у м. Бориславі». По самочинно здійсненій ними реконструкції будинку також було отримано технічний висновок за результатами проведення технічного огляду, визначення оцінки стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку по вул. Дрогобицькій, 46 в м. Бориславі Львівської області підприємцем ОСОБА_9, що має відповідну ліцензію по господарській діяльності пов'язаної із створенням об'єктів архітектуру.

Судом встановлено, що визнання представником відповідача позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси сторін чи інших осіб, тому суд приймає визнання представником відповідача позовних вимог і приходить до висновку про задоволення позову.

Згідно ч. З ст. 376 кодексу право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч. 5 ст. 376 кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Самочинно проведена позивачами прибудова до житлового будинку не порушує прав інших осіб.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно ст.. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Крім цього, відповідно ст.. 69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Як встановлено в судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є подружжям, прийняли рішення про добровільний поділ земельної ділянки площею 0,1 га, право власності на яку оформлено на ОСОБА_1, співвласника спірного будинковолодіння із визначенням ідеальних часток.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст.З, 10, 11, 60,88,209,212,214-215,218 ЦПК України суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках, по 1/2 ідеальній частці, на будинковолодіння по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі Львівської області разом із на самочинно проведеною прибудовою коридору, туалету, санвузлу, гардеробної, «ладової, кухні і коридору, до житлового будинку зовнішнім розміром 6,29 м. х 9,66 м. площею 60,76 м.кв. що позначено літ. «а» на плані, та гараж зовнішнім розміром 5,14 м. х 10,91 м. площею 56,07 м.кв., що позначено на плані літ. «Д», і кухню, що переобладнано під кімнату по вул. Дрогобицькій, 46 в м. Бориславі загальною площею 123,6 кв.м., житлова - 69,4 кв.м., допоміжна 54,2 кв.м., самовільно переобладнана -18,9 кв.м.

Після прибудови будинковолодіння складається з підвалу 8,8 кв.м, коридору З, 1 кв.м., туалету 1,4 кв.м.. санвузлу 9,3 кв.м., гардеробної 4,2 кв.м.., 4-х житлових кімнат площею 17,5. 17,2 , 17,4, 17,3 кв.м., кладової 3,9 кв.м., кухні 14,3 кв.м., коридору 9,2 кв.м., гаражу пл.. 56,07 кв.м.. вбиральні, огорожі.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках, по 1/2 ідеальній частці, на земельну ділянку, на якій знаходиться будинковолодіння по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційного суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Слиш А.Т.