Справа № 2-1732/10/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Попрас В.О.,

при секретарі - Бутиріної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання прав власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними в рівних частинах право власності на самочинно збудовані: сарай «З» площею 5,4 кв.м., переобладнені приміщення в житловому будинку літ. «А-1»: № 1-1 площею 6,9 кв.м (із кухні в житлову), № 1-7 площею 3,7 кв.м.(із коридору в санвузол), самочинно побудовані приміщення: веранду № ІІІ літ. «а4» площею 5,9 кв.м., в житловій прибудові літ. «А?-1» кімнату № 1-3 площею 7,8 кв.м., кімнату № 1-4 площею 7,7 кв.м., що знаходяться в домоволодінні № 52 по вул. Старова в м. Харкові. В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що 18.02.2003р. та 15.10.2008р. вони, згідно свідоцтва на спадщину виданого 8-ю ХДНК, отримали у спадок житловий будинок № 52 по вул. Старова в м. Харкові. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.01.2003р. після померлого ОСОБА_4 спадкове майно, яке складалось з житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Старова,52 перейшло до ОСОБА_1(сина), ОСОБА_2 (доньки), ОСОБА_5(дружини) по 1/3 частині кожному. Після смерті ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.10.2008р. позивачі стали спадкоємицями належної матері 1/3 частини житлового будинку в рівних частинах, тобто по 1/6 частині. Таким чином, позивачам в рівних частинах належить житловий будинок по вул. Старова,52 в м. Харкові, розташований на земельний ділянці, розміром 639 кв.м. При прийнятті спадщини виявилось, що території домоволодіння наявні самовільні побудови, а у будинку здійснено реконструкцію та переобладнання кімнат їх батьком, який помер 03.04.2001 році. Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» стан основних будівельних конструкцій, що розташовані по вул. Старова,52 в м. Харкові, відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним і екологічним нормам, їх будівельна готовність 100 % і вони можуть використовуватись за призначенням. Управління містобудування та архітектури, Київський РВ ГУМНС в Харківській області, Київська районна СЕС м. Харкова, Київський РВК м. Харкова дали погодження на експлуатацію самочинного будівництва у домоволодіння № 52 по вул. Старова у м. Харкові. На теперішній час вони позбавлені права на розпорядження своїм майном та його реєстрації в реєстрі права власності обєктів нерухомого майна, тому за захистом своїх прав вони вимушені звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивачів позов підтримав, представник відповідача ОСОБА_3 міської просив прийняти рішення на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.02.2003 року та від 15.10.2008р. виданих 8-ю ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою є власниками по ? частині житлового будинку, що знаходиться по вул. Старова,52 в м. Харкові на земельній ділянці 639 кв.м.

Згідно технічного паспорту виготовленого КП «ОСОБА_3 міське БТІ» від 14.08.2008р. по вул. Старова,52 в м. Харкові самочинно збудовані житлова прибудова літ. «А?-1», веранда літ. «а4», сарай літ. «З».

Як вбачається з технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» ліцензія АА № 775360 стан основних будівельних конструкцій, що розташовані по вул. Старова,52 в м. Харкові, відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним і екологічним нормам, їх будівельна готовність 100 % і вони можуть використовуватись за призначенням.

Київський районний відділ головного управління МНС в Харківській області згідно листа № 520/682 від 10.06.2009р., Київська районна СЕС м. Харкова згідно висновку № 257-3.1 від 30.06.2009р., Управління містобудування та архітектури згідно листа № 8061/0/27-09 від 10.12.2009р. не заперечують проти подальшої експлуатації самочинно збудованих конструкцій житлового будинку літ. «А-1», житлова прибудова літ. «А?-1», веранда літ. «а4», сарай літ. «З», розташованих за адресою: м. Харків, вул. Старова,52.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва створення майна.

Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці. Суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає, що за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід визнати право власності за кожним на ? частину: переобладнені приміщення в житловому будинку літ. «А-1»: № 1-1 площею 6,9 кв.м (із кухні в житлову), № 1-7 площею 3,7 кв.м. (із коридору в санвузол); в житловій прибудові літ. «А?-1» кімнату № 1-3 площею 7,8 кв.м., кімнату № 1-4 площею 7,7 кв.м. сараю «З» площею 5,4 кв.м., веранду № ІІІ літ. «а4» площею 5,9 кв.м., що знаходяться в домоволодінні № 52 по вул. Старова в м. Харкові.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. 331, 376 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності за кожним на ? частину:

-в житловому будинку літ. «А-1» приміщення: № 1-1 площею 6,9 кв.м (переобладнані із кухні в житлову), № 1-7 площею 3,7 кв.м. (переобладнані із коридору в санвузол);

-в житловій прибудові літ. «А?-1» кімнату № 1-3 площею 7,8 кв.м., кімнату № 1-4 площею 7,7 кв.м.;

-сараю «З» площею 5,4 кв.м.;

-веранду № ІІІ літ. «а4» площею 5,9 кв.м.,

що знаходяться в домоволодінні № 52 по вул. Старова в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дневний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ