Балтський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2010 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Пінул І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок з господарськими будівлями, за участю третіх осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на будинок з господарськими будівлями, що розташований в м. Балта Одеської області по вулиці Калініна, 10-а, який раніше належав ОСОБА_7, померлому 19.04.96.

В позовній заяві позивач посилається на те, що 24.08.10. придбала у відповідача вищезазначений будинок, який він фактично успадкував після смерті свого батька, за який сплатила грошові кошти та отримала від відповідача розписку про отримання грошових коштів, та технічну документацію на будинок. Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. З цього приводу позивач звернулася до суду і просить захистити її права як власника будинку.

Сторони по справі, відповідно до ст.. 158 п. 2 ЦПК України, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

В м. Балта Одеської області по вулиці Калініна, 10-а, знаходиться будинок з господарськими будівлями, який на праві приватної власності належить ОСОБА_7, померлому 19.04.96., відповідно до договорів купівлі-продажу від 22.12.72. посвідчених нотаріусом Балтської державної нотаріальної контори.

19.04.96. ОСОБА_7 помер (свідоцтво про смерть серії 1-ЖД № 110024 видане відділом РАГС Балтського районного управління юстиції Одеської області 19.04.96.)

Після його смерті залишилося спадкове майно у вигляді вищевказаного будинку з господарськими будівлями, відносно якого жодного розпорядження ОСОБА_7 не зробив.

Спадкоємцями першої черги відповідно до ст.. 1261 ЦК України є діти покійного: ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та ОСОБА_3.

ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_4, відповідно до ст. 1267 ЦК України, від своєї частки на прийняття спадщини відмовилися на користь ОСОБА_3, написавши письмові відмови.

За цієї умови, єдиним спадкоємцем, що претендує на вказаний спадок є син покійного ОСОБА_3 (родинні стосунки яких підтверджуються свідоцтвом про народження останнього серії 1-ЖД № 321065 виданого рай бюро ЗАГСу м. Балти Одеської області 10.06.72.), який у зазначений ст.. 1270 ЦК України строк, вступив у володіння спадковим майном, однак свідоцтво про право на спадщину не отримав, оскільки через юридичну неусвідомленість своєчасно не звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадку, з цих підстав суд визнає право відповідача на спадкове майно.

ОСОБА_8 продав вищевказаний будинок ОСОБА_2 і отримав від останньої грошові кошти та надав розписку про одержання грошових коштів.

Незважаючи на те, що сторони дотрималися простої письмової форми укладення договору, однак в порушення ст.. 657 ЦК України - нотаріально його не посвідчили, що породило проблеми для позивача, оскільки, фактично, придбавши будинок вона позбавлена права володіти та розпоряджатися майном як власник.

Зважаючи на умови ч. 2 ст. 220 ЦК України, беручи до уваги, що сторони укладаючи договір купівлі-продажу будинку домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується розпискою і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

З огляду на зазначене, суд визнає правочин дійсним, оскільки встановлено, що він відповідав справжній волі сторін по справі, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджали обставини, які не залежали від волі позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 208-209, 212-213, 215 ЦПК України, ст. ст. 1216-1218, 1220, 1222, 1258, 1261, 1267, 1268, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок з господарськими будівлями, за участю третіх осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Одеська область, м. Балта, вул.. Калініна, 10-а, який раніше належав ОСОБА_7, померлому 119.04.96.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів.

СУДДЯ