Справа №22-ц-2704/10 Суддя-доповідач - Лузан
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2010 року м.Суми

колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого - Маслова В.О.,

суддів - Лузан Л.В., Сибільової Л.О.,

з участю секретаря судового засідання - Назарової О.М.

розглянула у відкритому судовому засіданні у приміщенні Апеляційного суду цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Липоводолинського районного суду Сумської області від 01 червня 2010 року

у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан-123» про дострокове розірвання договору оренди,

в с т а н о в и л а :

Рішенням суду відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «Лан-123» про дострокове розірвання договору оренди.

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду і постановлення нового рішення про задоволення позовних вимог з тих підстав, що судом неповно зясовані обставини, що мають значення для справи, що висновки суду не відповідають обставинам справи та що судом були порушені або невірно застосовані норми матеріального і процесуального права .

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи і перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню. При цьому колегія суддів виходить з наступного.

Судом першої інстанції було встановлено, що ОСОБА_2 на підставі державних актів на право приватної власності на землю був власником земельних ділянок, що розташовані на території Капустинської сільради Липоводолинського р-ну на двох земельних масивах, площею 2,56 га, в тому числі: ріллі 2,20 га, кормових угідь 0,36 га ( ас.9).

01 серпня 2006 року в селі Капустинці Липоводолинського району Сумської області між ОСОБА_3 та ТОВ „Лан-123" був укладений договір оренди землі загальною площею 2,5568 га, в тому числі 2,1971 ріллі і 0,3597 сіножатей, який 01 листопада 2006 року був зареєстрований в Липоводолинському районному відділі Сумської регіональної філії ДП „Центр ДЗК при державному Комітеті України по земельних ресурсах" (а.с. 6,7).

14 січня 2007 року ОСОБА_2 помер ( ас.8).

26 червня 2008 року ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 на спадкове майно, яке складається з земельних ділянок, що розташовані на території Капустинської сільради Липоводолинському району на двох земельних масивах площею 2,56 га, в тому числі: ріллі 2,20 га, кормових угідь 0,36 га.

06 липня 2009 року ОСОБА_1 отримала на успадковані земельні ділянки державні акти, які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю (ас.10,11).

Свої позовні вимоги про дострокове розірвання договору оренди ОСОБА_1 обгрунтовувала тим, що є власником земельного паю, який вона успадкувала за заповітом після смерті ОСОБА_2. Після оформлення спадщини вона отримала нові державні акт на своє імя.

Вважала, що вищеназвані обставини є підставою для розірвання договорів оренди успадкованої нею землі, які були укладені ОСОБА_2 та ТОВ «Лан-123» 01 серпня 2006 року та зареєстровані в установленому законом порядку.

07 серпня 2008 року вона звернулася до директора ТОВ „Лан-123" з заявою про розірвання договору оренди за згодою сторін, але їй в цьому було відмовлено.

Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку про відсутність правових підстав для розірвання спірного договору оренди.

При вирішенні даного спору суд обґрунтовано керувався домовленістю між ОСОБА_3 та ТОВ „Лан-123", викладену у п.39 Договору оренди землі від 01.08.2006 р., про те, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Крім того, суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку і про те, що положення діючого законодавства також не передбачають правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Статтею 770 ЦК України передбачається, що у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Із змісту ст. 1216 ЦК України вбачається, що названа норма права дає визначення спадкування як переходу прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто об'єктом спадкового наступництва є спадщина (спадкове майно, спадкова маса) - вся сукупність прав та обов'язків спадкодавця, в яких він перебував на момент своєї смерті і які за своєю правовою природою не є невіддільними від особи їх носія і здатні перейти до інших осіб .

Таким чином суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку про те, що з часу прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 до позивача перейшли всі права і обовязки померлого, набуті ним за спірним договором.

Колегія суддів вважає необгрунтованими доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 про те, що наявність спірного договору обмежує її права як власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, так як відповідно до ч.4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду і не містять нових даних, які б давали підстави для скасування постановленого рішення.

Керуючись ст. 303, п.1 ч.1 ст.307, ст.ст. 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Липоводолинського районного суду Сумської області від 01 червня 2010 року у даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду.

Головуючий -

Судді -