Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2010 року. Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Заверюхи В.О.,

при секретарі Малаховій І.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Першотравневої сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування та за позовом третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_4 до ОСОБА_3 та до Першотравневої сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що він є спадкоємцем свого батька ОСОБА_5, який за договором купівлі-продажу від 23.03.1972 року придбав житловий будинок з господарськими спорудами в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області, який значився по господарським книгам Першотравневої сільради за № 556 та фактично знаходиться за адресою: с. Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, вул. Комсомольська, 78. 05 червня 2010 року Ізмаїльська державна нотаріальна контора надала йому листа № 1046/02-31 про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, оскільки, на нього відсутній правовстановлюючий документ. Інші спадкоємці - рідні брати ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на спадщину не претендують, що підтверджується матеріалами спадкової справи та виданими свідоцтвами про право на спадщину за законом. На підставі ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78.

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому стало відомо, що позивач приймає спадщину та бажає продати житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78. 15 березня 2009 року він звернувся до позивача і, домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив йому повну вартість будинку у сумі 9 132,00 гр. На підтвердження чого, отримав розписку, у якій позивач пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після отримання свідоцтва про право на спадщину. Як йому стало відомо, нотаріус відмовився видати позивачу свідоцтво на право власності на житловий будинок, тому на підставі ст.ст. 219, 220 ЦК України просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78.

У судовому засіданні представник позивача зазначила про відмову ОСОБА_3 від його позову до Першотравневої сільської ради, просила провадження у справі закрити та одночасно повідомила про визнання позивачем позову третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_4.

Представник третьої особи з самостійними вимогами не заперечувала щодо закриття провадження за первісним позовом, просив задовольнити позов третьої особи.

Представник Першотравневої сільської ради в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява, що Першотравнева сільська рада не заперечує проти позовів і просить розглянути справу без участі її представника.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, вважає, що провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до Першотравневої сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування підлягає закриттю, а позов 3-ї особи з самостійними вимогами підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу від 23.03.1972 року придбав житловий будинок з господарськими спорудами в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області, який значився по господарським книгам Першотравневої сільради за № 556 та фактично знаходиться за адресою: с. Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, вул. Комсомольська, 78.

Житловий будинок відповідно до технічного паспорту Ізмаїльського міжміського бюро технічної інвентаризації від 16.07.1991 року складається з літ. «А» житловий будинок загальною площею 101,00 кв.м., літ. «а» навіс загальною площею 12,5, літ. «а1» - навіс загальною площею 14,00 кв.м., літ. «Б» - літня кухня загальною площею 38,2 кв.м., літ. «б» - веранда загальною площею 24,2 кв. м., літ. «В» - гараж загальною площею 38,2 кв.м. та розміщений на земельній ділянці загальною площею 1711,05 кв.м..

29 червня 2005 р. померла його дружина ОСОБА_7, а він помер 08.12.2008 року, що підтверджується свідоцтвами про смерть.

05 березня 2009 року до Ізмаїльської державної нотаріальної контори надійшла заява ОСОБА_3 про прийняття спадщини, у звязку з чим, була відкрита спадкова справа № 231 від 2009 року. ОСОБА_6 до нотаріальної контори подана заява про відмову від спадщини на користь позивача. Інший спадкоємець - ОСОБА_8 ніяких заяв до нотаріальної контори не подавав у встановлений законом шестимісячний строк, у звязку з чим, на підставі ст. 1272 ЦК України, втратив право на прийняття та отримання спадщини.

05 червня 2010 р. Ізмаїльською державною нотаріальною конторою позивачу було видано два свідоцтва про право на спадщину за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78 було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Суд приходить до висновку, що житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78 ввійшов до спадкового майна на підставі ст. 1218 ЦК України, оскільки спадкодавець придбав його за договором купівлі-продажу від 23.03.1972 року, а тому позивач має повне право на цей будинок в порядку спадкування.

15 березня 2009 року ОСОБА_4 та ОСОБА_3 домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78, що підтверджується розпискою про отримання коштів у сумі 9 132,00 гр. та зобовязання останнього нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після отримання свідоцтва про право на спадщину.

З того часу ОСОБА_4 фактично проживає у житловому будинку з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78, що підтверджується довідкою Першотравневої сільської ради. Відповідно до з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсними.

Частина 2 ст. 219 ЦК України встановлює, що суд може визнати такий правочин, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Договір не було нотаріально посвідчено, оскільки перешкоджали обставини, які не залежали від волі сторін.

Тому позов третьої особи з самостійними вимогами підлягає задоволенню, а провадження за основним позовом підлягає закриттю в зв'язку з відмовою позивача від позовних вимог.

Згідно ч.1 п.3 ст.205 ЦПК України, суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.

На підставі наведеного та ст. 16, 219, 220, 328, 1218 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 83, 205, 209, 213, 215, 218, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_4 до ОСОБА_3 та до Першотравневої сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78, укладений 15.03.2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований у с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78, загальною площею 228,2 кв.м. та розміщений на земельній ділянці для його обслуговування загальною площею 1711,05 кв.м.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до Першотравневої сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом - закрити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд, який ухвалив рішення.

Суддя