Справа № 2-791/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2010 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді - Ведяніної Т.О.

при секретарі - Мартинюк І.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом САРНЕНСЬКОЇ ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про знесення самочинного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Сарненська міська рада звернулась до суду із позовом про знесення самочинного будівництва - господарської будівлі, зведеної відповідачем - ОСОБА_3 на земельній ділянці, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, що по вулиці 1 травня, 14, м. Сарни Рівненської області.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала у повному обсязі, пояснила, що позов подано за результатами звернення до Сарненської міської ради жительки вул.1 травня, 14-а, м.Сарни Рівненської області - ОСОБА_4 щодо порушення її прав відповідачем в зв'язку із зведенням самочинного будівництва.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_4 в суді пояснила, що ОСОБА_3 побудував поблизу її житлового будинку господарську будівлю, у якій утримує худобу. Внаслідок цього поширюються неприємні запахи, створюються антісанітарні умови. Крім цього, сарай побудовано без узгодження із пожежною інспекцією безпосередньо біля дерев'яного будинку ОСОБА_4, що створює безпеку для її помешкання.

Відповідач та представник відповідача проти позовних вимог Сарненської міської ради заперечили повністю, пояснили, що у відсутність вказаної будівлі не мають можливості для зберігання певних речей, заперечили, що сарай створює незручності для ОСОБА_4, просять відмовити позивачу у позові.

Заслухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд дійшов до наступного.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України - будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В ході судового слідства сторонами не заперечувався той факт, що дозволу на будівництво спірної господарської будівлі ОСОБА_3 не отримував. Зі слів представника відповідача, на момент будівництва цієї будівлі отримання вказаного дозволу не було необхідним.

Судом критично приймаються пояснення представника відповідача в цій частині, оскільки відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України - право власника земельної ділянки на забудову здійснюється ним за умови додержання ним архітектурних, будівельних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

В порушення вимог вказаної статті відповідачем, який до того ж не є власником земельної ділянки, будівництво проведено без дотримання вказаних норм.

Як встановлено із листа Сарненської міської ради на ім'я ОСОБА_3 - в ході перевірки заяви третьої особи ОСОБА_4 встановлено, що на присадибній ділянці відповідача з порушенням санітарних та протипожежних норм побудовано господарську будівлю.

Згідно із вимогами ч.7 ст.376 ЦК України - у разі істотного відхилення від проект: що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушенні будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобовязати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову, або у разі неможливості такої перебудови - таке нерухоме майно підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила будівництво.

В судовому засіданні ОСОБА_4 пояснила, що зведена відповідачем будівля порушує її права власника, оскільки створює пожежну безпеку та не відповідає санітарним нормам. Вказані обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи заявами ОСОБА_4 від 16 жовтня 2009 року та від 18 лютого 2010 року.

Оскільки в ході судового слідства достовірно встановлено, що господарська будівля побудована відповідачем без відповідного дозволу, вказане будівництво порушує права інших осіб, позовні вимоги Сарненської міської ради підлягають до задоволення.

На підставі наведеного,ст.ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов Сарненської міської ради задовольнити повністю.

Знести самочинно побудовану господарську будівлю - сарай, зведену ОСОБА_2 за адресою -м.Сарни вул.1 травня, 14 Рівненської області, на земельній ділянці, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку за рахунок ОСОБА_2.

На підставі Декрету КМУ «Про державне мито», рішення Сарненської міської ради звільнити сторони від оплати судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом двадцяти днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ підпис

Копія вірно

Суддя Сарненського районного суду

Рівненської області ОСОБА_5