РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2010 року Волноваський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мохова Є.І.

при секретарі Брідня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виробничо-господарської корпорації «Донецькоблагротехсервіс» та Товарної Біржі «Експерт Універсал» про визнання угоди дійсною та право власності

УСТАНОВИЛ:

У липні 2010 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 26.04.2010 року уклав з Виробничо-господарської корпорації «Донецькоблагротехсервіс» договір купівлі-продажу нежилого приміщення №15-1, згідно якого придбав свинарник, площею 1497,40 кв.м, яке розташоване по вул.. Комсомольській № 50-6, у с. Любовка, Волноваського району, Донецької області. Договір оформлено на товарній біржі Експерт Універсал», між позивачем та Виробничо-господарською корпорацією «Донецькоблагротехсервіс» укладено біржовий договір (угоду) купівлі - продажу нерухомості №15-1, згідно якого відповідач продав позивачу вказаний вище обєкт нерухомості за 66627.00 грн.

У теперішній час у позивача виникла необхідність розпорядитися вказаною нерухомістю. Здійснити це має можливості т.я. біржовий контракт не є правовстановлюючим документом. Діюче законодавство потребує нотаріального посвідчення угоди, що в даному випадку відсутнє. Відповідач зявитися у нотаріальну контору для підписання договору купівлі - продажу нерухомості не бажає. Тому позивач змушений звернутися до суду.

Оскільки позивач та відповідач домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але одна із сторін не може зявитися для нотаріального посвідчення угоди, то просить визнати договір дійсним.

У судовому засіданні позивач на своїх вимогах настоював.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Заперечень проти позову суду не надали, суду направили заяви слухати справу їх без участі, тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідачів.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу жилого будинку укладається в письмовій формі та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі невиконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно біржового договору (угоди) купівлі - продажу нерухомості №15-1 від 26 квітня 2010 року, сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомості - нежиле приміщення площею 1497,40 кв.м, яке розташоване по вул.. Комсомольській № 50-6, у с. Любовка, Волноваського району, Донецької області. Договір посвідчено на товарній біржі «Експерт Універсал», та в ньому є усі суттєві умови, що предявляються до вказаного виду договору, (л.д.4)

Нерухомістю фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказаний обєкт нерухомості передані відповідачу.

Згідно поданих заяв відповідачі позов визнають у повному обсязі, (а.с.7,8) Аналіз викладених доказів приводить суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - нежилого приміщення загальною площею 1497,40 кв.м, яке розташоване по вул.. Комсомольській № 50-6, у с. Любовка, Волноваського району, Донецької області, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказаний обєкт нерухомості.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8Д 0,210,212- 215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - нежилого приміщення площею 1497,40 кв.м, яке розташоване по вул.. Комсомольській № 50-6, у с. Любовка, Волноваського району, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 Владіславом Миколайовичем та Виробничо-господарською корпорацією «Донецькоблагротехсервіс».

Визнати за ОСОБА_1 Владіславом Миколайовичем право власності на нежиле приміщення площею 1497,40 кв.м, яке розташоване по вул.. Комсомольській № 50-6, у с. Любовка, Волноваського району, Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.