Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-390/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2010 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжя цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Альфа-Банк до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором в сумі 205060 грн. 41 коп. та звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1, вказавши в заяві, що за кредитним договором № 800003013 від 29.01.2008 р. він надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 25000 доларів США зі сплатою 13% річних строком до 29.01.2018 р.

Відповідно до п. 3 кредитного договору, відповідач ОСОБА_1 зобовязався повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком №1 до нього графіком погашення кредиту.

Відповідно до п. 3.6 кредитного договору у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобовязання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій, відповідач ОСОБА_1 зобовязаний сплатити банку пеню в розмірі 1% від простроченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 5.1 кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання відповідачем ОСОБА_1 будь-яких обовязків, передбачених договором, банк має право вимагати дострокового виконання зобовязання з повернення кредиту.

В забезпечення повернення суми за кредитним договором, позивачем 29.01.2008р. з відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки №800003013-И, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за р.№ 5, згідно якого відповідачі передали банку в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2.

Відповідно до п.6.1 іпотечного договору, у випадку порушення іпотекодавцем умов кредитного договору, іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував свої зобов'язання за договором кредиту у звязку із чим станом на 19.06.2009 р. у нього утворилась заборгованість за кредитом 23989,78 доларів США, що еквівалентно 182739 грн. 75 коп., по процентах 1449,80 доларів США, що еквівалентно 11043 грн. 71 коп., по пені 1480,42 доларів США, що еквівалентно 11276 грн. 95 коп., а всього 205060 грн. 41 коп.

Просить стягнути з відповідачів заборгованість за кредитним договором в національній валюті станом на 19.06.2009 р. сумі 205060 грн. 41 коп., витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та інформаційно-технічного забезпечення в розмірі 252 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартири АДРЕСА_3

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав частково, суду пояснив, що дійсно 29.01.2008 р. укладав з позивачем зазначений кредитний договорів. Він своєчасно виконував свої зобовязання за ним. Разом з тим, на даний час у звязку з погіршенням матеріального стану, він не може виконувати свої зобовязання за кредитним договором в повному обсязі, внаслідок чого утворилась вказана заборгованість.

Крім того посилається на те, що він неодноразово звертався до позивача з питання реструктуризації заборгованості по кредитному договору, однак банк відмовляється реструктуризувати вказану заборгованість. Це питання на сьогоднішній день не вирішено.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про день слухання повідомлялись, своїх заперечень на позов суду не надали.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що за кредитним договором № 800003013 від 29.01.2008 р. він надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 25000 доларів США зі сплатою 13% річних строком до 29.01.2018 р.

Відповідно до п. 3 кредитного договору, відповідач ОСОБА_1 зобовязався повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком №1 до нього графіком погашення кредиту.

Відповідно до п. 3.6 кредитного договору у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобовязання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій, відповідач ОСОБА_1 зобовязаний сплатити банку пеню в розмірі 1% від простроченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 5.1 кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання відповідачем ОСОБА_1 будь-яких обовязків, передбачених договором, банк має право вимагати дострокового виконання зобовязання з повернення кредиту.

В забезпечення повернення суми за кредитним договором, позивачем 29.01.2008р. з відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки №800003013-И, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за р.№ 5, згідно якого відповідачі передали банку в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2.

Відповідно до п.6.1 іпотечного договору, у випадку порушення іпотекодавцем умов кредитного договору, іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував свої зобов'язання за договором кредиту у звязку із чим станом на 19.06.2009 р. у нього утворилась заборгованість за кредитом 23989,78 доларів США, що еквівалентно 182739 грн. 75 коп., по процентах 1449,80 доларів США, що еквівалентно 11043 грн. 71 коп., по пені 1480,42 доларів США, що еквівалентно 11276 грн. 95 коп., а всього 205060 грн. 41 коп., що підтверджено розрахунком позивача.

У відповідності зі ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися сторонами належним чином та відповідно до умов договору.

ОСОБА_1 відмовився від виконання умов кредитного договору.

Відповідно до ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором або законом.

Згідно зі ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобовязань не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязань.

Відповідач ОСОБА_1 не підтвердив відсутності своєї вини в порушенні зобовязання.

Відповідно до ст. 1 ЗУ "Про іпотеку", іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Майновим поручителем є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобовязання іншої особи-боржника.

В даному випадку відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виступили іпотекодавцями як майновими поручителями, а тому несуть відповідальність за невиконання боржником ОСОБА_1 зобов`язань за кредитним договором своїм майном, переданим позивачу в іпотеку.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 допустив однобічну відмову від виконання зобов'язань, чим істотно порушив умови кредитного договору, то з нього підлягає стягненню заборгованість за кредитним договором, відсоткам за користування ним, а також пеня, в національній валюті в загальній сумі 205060 грн. 41 коп., а також відповідно до ст.88 ЦПК України, витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. та інформаційно-технічного забезпечення в сумі 120 грн., що підтверджується платіжними дорученнями.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно до ст. 1 ЗУ "Про іпотеку", іпотекою є вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні та користуванні іпотекодавця.

Відповідач ОСОБА_1 в порушення умов кредитного договору відмовився в односторонньому порядку від виконання зобов'язань, у звязку із чим у позивача виникло право звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачене п.6 Договору іпотеки.

У відповідності зі ст. 590 ЦПК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

В п. 6 договору іпотеки передбачені випадки звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки між сторонами.

Таким чином, суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь позивача, шляхом продажу вказаної квартири позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213 ЦПК України, ст.ст.509, 525, 526, 530, 536, 546, 557, 559, 589, 590, 612, 625, 629, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ "Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства Альфа-Банк, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 4/6 (п/р 3013, МФО 300346) заборгованість за кредитним договором в сумі 205060 грн. 41 коп., а також витрати по оплаті держмита в розмірі 1700 грн. та інформаційно-технічних послуг в сумі 120 грн., а всього 206880 (двісті шість тисяч вісімсот вісімдесят) грн. 41 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: квартири АДРЕСА_3 та належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - на користь ПАТ "Альфа-банк", шляхом продажу вказаної квартири ПАТ "Альфа-банк" з прилюдних торгів з правом укладення договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою, для погашення заборгованості за кредитним договором №800003013 від 29.01.2008 р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Суддя: