Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-1082/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2010 р. Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого-судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа КП "ВРЕЖО-9" про визначення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування належною їм усім квартирою 13 в будинку 20/8 по вул. Іванівській в м.Запоріжжі.

В позові позивач вказав, що він є власником 1/4 частини зазначеної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло №961/267-1690-ВП від 15.11.1996р., виданого адміністрацією Запорізького трансформаторного заводу акціонерного товариства "Запоріжтрансформатор". Його право власності на 1/4 частину зазначеної квартири зареєстровано в ЗМБТІ.

Інші 3/4 частини зазначеної квартири належать відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, кожному по 1/4 її частини.

Зазначена квартира складається з 3-х ізольованих кімнат: площею 10,9 кв.м., 17,6 кв.м., 17,1 кв.м. В звязку з розірванням шлюбу між ним та відповідачкою ОСОБА_2, між співвласниками квартири склався порядок користування квартирою. Він став займати кімнату площею 10,9 кв.м., а відповідачі інші 2-і кімнати, площею 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м.

При зверненні до ЖЕД з заявою про укладення окремих особових рахунків на нього та на відповідачів, для оплати житлово-комунальних послуг за свою частину квартири, йому було відмовлено у звязку з не визначенням права користування кімнатами.

Просить визначити порядок користування квартирою 13 в будинку 20/8 по вул. Іванівській в м.Запоріжжя, виділивши йому в користування окрему кімнату площею 10,9 кв.м., а відповідачам інші 2-і кімнати, площею 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м., підсобні приміщення залишити у спільному користуванні.

Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце слухання справ повідомлені, у звязку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 1/4 частина спірної квартири АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло №961/267-1690-ВП від 15.11.1996р., виданого адміністрацією Запорізького трансформаторного заводу акціонерного товариства "Запоріжтрансформатор".

Його право власності на 1/4 частину зазначеної квартири зареєстровано в ЗМБТІ, що підтверджено технічним паспортом на квартиру.

Інші 3/4 частини зазначеної квартири належать відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

З 1998 р. між сторонами визначився порядок користування квартирою відповідно до якого позивач ОСОБА_1 став займати окрему кімнату, житловою площею 10,9 кв.м., а відповідачі інші 2-і кімнати, площею 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м. У зазначених кімнатах знаходяться належні їм речі та майно.

Кімнатами один одного сторони не користуються.

У відповідності зі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з Пленумом Верховного Суду України від 22.12.95р. квартира, яка знаходиться у спільній частковій власності, на вимогу учасника такої власності підлягає розділу в натурі якщо можливо виділити сторонам ізольовані житлові та інші приміщення з окремим виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири. У разі неможливості розподілу квартири в натурі, може бути встановлений порядок користування квартирою, коли про це заявлено позов.

Розподіл спірної квартири в натурі на дві ізольовані, з самостійними виходами, неможливий. Крім того, в спільному користуванні будуть знаходитися підсобні приміщення квартири.

З пояснень позивача видно, що вони добровільно домовилися про порядок користування житловими кімнатами в квартирі, без зміни права власності на належні ідеальні частки.

Вказані обставини відповідачі не спростували.

Згідно технічного паспорту спірна квартира складається із трьох ізольованих житлових кімнат площею: 10,9 кв.м., 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м.

На сьогоднішній день відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знялися з реєстрації за вказаною адресою, в зазначеній квартирі не мешкають, однак на їх, як співвласників продовжують здійснювати нарахування по оплаті житлово-комунальних послуг.

Визначення порядку користування вказаною квартирою необхідне позивачу для окремої оплати житлово-комунальних послуг за належну йому частину квартири.

Суд вважає за необхідне, визначити порядок користування зазначеною квартирою, при цьому виділити позивачу в користування окрему кімнату площею 10,9 кв.м., а відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 окремі кімнати площею 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м. Підсобні приміщення: коридор, кухню, ванну кімнату, туалет, вбудовану шафу залишити у спільному користуванні.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, ст.ст. 358 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою 13 в будинку 20/8 по вул. Іванівській в м.Запоріжжі між співвласниками, виділивши ОСОБА_1 у користування в зазначеній квартирі ізольовану житлову кімнату площею 10,9 кв.м., а ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити в користування ізольовані кімнати площею 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м.

Підсобні приміщення зазначеної квартири кухню, пл. 7,3 кв.м., коридор пл.10,10 кв.м., ванну кімнату, пл. 2,0 кв.м., туалет, пл. 1,00 кв.м., вбудовану шафу, пл.. 0,7 кв.м. залишити у спільному користуванні співвласників квартири, зобов'язавши сторони не перешкоджати один одному в користуванні підсобними приміщеннями.

Рішення довести до відома КП "ВРЕЖО-9" м.Запоріжжя.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: