Петрівський районний суд Кіровоградської області
Справа №: 2-158/2010
Петрівський районний суд Кіровоградської області
в складі : головуючого судді - Колесник С.І.
при секретарі Петровій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивачка звернулась з позовом до суду, мотивуючи це тим, що ОСОБА_2 у липні 2009 року заключила з нею договір купівлі продажу нерухомого майна будинку №12 по вул. Галугана в с. Баштино, Петрівського району, Кіровоградської області, що належав їй на праві особистої власності. Відповідно до умов договору позивачка передала відповідачці завдаток в сумі 2600 гривень за вказане домоволодіння, а пізніше доплатила решту суми в розмірі 6400 гривень, а остання, в свою чергу, передала їй у власність дане житло, в якому вона проживає по сьогоднішній день та правовстановлюючі документи на нього. Крім цього, сторони домовилися нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, однак ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення договору ухиляється, тому позивачка просить суд визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачка про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причини неявки відповідачки суду не відомі. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивачки та її представника, свідків, дослідивши документи справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 мала у власності будинок №12 по вул. Галугана, в с. Баштино, Петрівського району, Кіровоградської області, який належав їй на праві особистої власності, що підтверджується копією договору купівлі - продажу вказаного житлового будинку (а.с.7).
Відповідно до копії розписок (а.с.23-24) позивачка придбала у ОСОБА_2 житловий будинок № 12 з надвірними будівлями по вулиці Галугана в с. Баштино, Петрівського району, Кіровоградської області, і сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: відповідачка передала позивачці житловий будинок у власність та всю технічну документацію на нього і зобовязалась нотаріально посвідчити договір купівлі продажу, а позивачка прийняла вказаний будинок і передала завдаток за вказане домоволодіння в сумі 2600 гривень, а потім доплатила їй суму, яка залишилась недоплаченою, в розмірі 6400 гривень. Позивачка неодноразово зверталась до відповідачки з проханням переоформити документи на будинок, однак, вона ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку.
Згідно довідки №257 від 20 квітня 2010 року, виданої Червонокостянтинівської сільської радою, Петрівського району, Кіровоградської області, ОСОБА_1 з 22.07.2009 року і по теперішній час проживає без реєстрації по вул. Галугана, 12 в с. Баштине, Петрівського району, Кіровоградської області (а.с.25).
Вказані обставини справи підтвердили у судовому засіданні свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
У відповідності до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст. 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Вказані правовідносини регулюються ст.ст. 220,657 ЦК України.
Керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України, -
Визнати договір купівлі продажу житлового будинку, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №12 по вул. Галугана в с. Баштино, Петрівського району, Кіровоградської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя( підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Петрівського районного суду С. Колесник