Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 лютого 2010 року

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

В складі:

головуючого судді Федорової Л.П.

при секретарі Шарун В.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,

встановив:

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що в травні 2000 року він домовився з ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями, які знаходяться по вул.Гонти, 29 в м.Дубно і розташований на земельній ділянці площею 586,6 кв.м. Ними були узгоджені всі істотні умови договору, зокрема: ціна позову, порядок передачі грошей за житловий будинок, порядок оформлення договору. На прохання відповідача по справі договір купівлі-продажу житлового будинку вони зареєстрували на Дубенській філії Рівненської міжрегіональної універсальної товарно-майнової біржі "ПРАЙС". Оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі відповідач відмовився. Біржова угода була зареєстрована 23 травня 2000 року. У філії йому повідомили, що біржова угода купівлі-продажу нерухомості є законною і нотаріальному посвідченню не підлягає. Він передав відповідачу гроші за житловий будинок до підписання зазначеної угоди. В послідуючому, 29.05.2000 р. вищевказаний будинок був зареєстрований Дубенським державно-комунальним малим підприємством "Архітектор", як право приватної власності за ним ОСОБА_1, про що зроблено відповідний запис в реєстрову книгу № 29 за реєстровим № 100-5908. Він зареєструвався в цьому будинку, зробив ремонт, користується земельною ділянкою. В даний час він має бажання відчужити житловий будинок № 29 по вул.Гонти в м.Дубно, проте в нотаріальній конторі йому повідомили, що біржова угода купівлі-продажу нерухомості зареєстрована на біржі, не може прирівнюватись до нотаріально посвідченої та не може бути прийнята, як правоустановлюючий документ. Тому він змушений вернутись до суду.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, про день та час слухання справи повідомлявся через оголошення у ЗМІ.

Суд, заслухавши пояснення позивача, ознайомившись з матеріалами справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно біржової угоди купівлі-продажу нерухомості від 23.05.2000 р., ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок №29 по вул. Гонти в м.Дубно Рівненської області, що розташований на земельній ділянці площею 586,8 м.кв. (а.с.3). Дана угода була зареєстрована Дубенським ДКМП "Архітектор". (а.с.3). У технічному паспорті на житловий будинок № 29 по вул.Гонти в м.Дубно Рівненської області власником зазначений ОСОБА_1 (а.с.5).

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений. Сторонами дані вимоги закону не були дотримані. Оскільки, позивач передав, а відповідач прийняв у власність житловий будинок, відбулося волевиявлення сторін, а тому за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вищевказаний житловий будинок.

Враховуючи викладене, суд керуючись ст.ст. 57, 60,208,212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 334, 368, 392 ЦК України,

рішив:

Позов задоволити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, які знаходяться по вул.Гонти, 29 в м. Дубно Рівненської області, та розташовані на земельній ділянці площею 586,8 м.кв., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд з поданням в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням у 20-денний строк з дня подання заяви про апеляційне оскарження апеляційної скарги.

Рішення також може бути оскаржене і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження в 10-денний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але після цього у 20-денний строк після подання заяви про апеляційне оскарження не буде подано апеляційної скарги, рішення теж набирає законної сили.

В разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили у разі його нескасування судом апеляційної інстанції.

Суддя: