РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 серпня 2010 року Волноваській районний суд Донецької області в складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Свободненської сільської ради про визнання угоди дійсною та право власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і свої доводи мотивує тим, що в серпні 2009 року вона домовилася з Твердо хлібом А.А. придбати житловий будинок з надвірними будовами і спорудами, розташований за адресою вул.. Садова, с. Свободне, Волноваського району, Донецької області, далі об'єкт нерухомості, що належав йому на праві особистої власності.

На підтвердження того, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу вказаного житлового будинку, позивачка та ОСОБА_2 укладено відповідну угоду.

27 серпня 2009 року ОСОБА_2 раптово помер. Позивачка поселилася у вказаній будівлі та проживає у ній з своєю сім'єю самостійно здійснює догляд за вказаним об'єктом нерухомості і платить відповідні податки на земельну ділянку . Вартість будинку по угоді в сумі 5000 грн., вона, відповідно до угоди, перерахувала співмешканці ОСОБА_2 - ОСОБА_3

У 2010 році позивач вирішив зареєструвати за собою право власності на вказаний об'єкт нерухомості, але у Волновахськом БТИ йому повідомили, що всі операції з нерухомістю повинні бути здійснені тільки в нотаріальній формі, інакше ж випадку вони є нікчемними.

Враховуючи ситуацію, що склалася, позивальниця вимушена звернутися до суду для захисту своїх законних прав і інтересів.

Просить визнати дійсною угоду купівлі - продажу житлового будинку з надзірними будовами і спорудами, розташованого за адресою вул.. Садова, с. Свободне, Волноваського району, Донецької області, укладену між нею та Твердо хліб А.А.

Позивач в судовому засіданні на позові наполягає, вказувала, що проживає у вказаному будинку, проводить в ньому ремонт, платить за послуги.

Відповідач в судове засідання не прибув. Про день і місце слухання справи повідомлений належним чином. Суду направив свою заяву в якій вказує, що з позовом згоден повністю і просить справу слухати без його участі. Тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача.

Третя особа - ОСОБА_3 з позовом згідна. Вказала, що дійсно отримала вказану суму грошей від позивачки за вказану будівлю.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки заснований на законі і підтверджується наявними в справі доказами.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.220 ЦК України у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно угоди від 20.08.2009 року сторони уклали договір купівлі - продажу нерухомості будинку №101, вул.. Садова, с. Свободне, Волноваського району, Донецької області. Угод; складена у письмовій формі в ній містяться всі істотні умови, що пред'являються до вказаного виду договору.

Вартість будинку в сумі 5000 грн. повністю. Відповідно до умов угоди, передана ОСОБА_3

Будинок знаходиться у розпорядженні позивачки.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла 27.08.2009 року.

Аналіз викладених доказів приводить суд до переконання, що між позивачкою і ОСОБА_2 відбулося укладення договору купівлі-продажу нерухомості - будинку №101, вул.. Садова, є. Свободне, Волноваського району, Донецької області та за нею слід визнати право власності на вказаний будинок.

На підставі ст.ст. 220, 656, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будовами і спорудами, розташованого за адресою будинок №101, вул.. Садова, с Свободне, Волноваського району, Донецької області, укладеній 20.08.09. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок надвірними будовами і спорудами розташований за адресою вул.. Садова, №101, с Свободне, Волноваського району, Донецької області.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Донецької області через Волноваській районний суд протягом 10 днів після оголошення рішення або р порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.