Справа № 2-640/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.04.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого Соколової К.А., за участю секретаря Щербак Л.Ч., позивача ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2, розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

встановив:

16.03.2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу належить житловий будинок по вул. П. Азаренко, 57 в м. Балаклія Харківської області. Позивачка з метою покращення житлово-побутових умов на подвірї свого домоволодіння самовільно побудувала сарай-літню кухню з льохом літер «Б», сарай літер «В», сарай літер «Г», тамбур літер «а-2». Зазначене будівництво вона здійснила без відповідного дозволу компетентних органів та без оформлення належним чином технічної документації. На даний час виникла необхідність привести у відповідність право установчі документи на господарські споруди, в звязку з цим позивачка і була вимушена звернутися до суду.

В попередньому судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні просила суд визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований сарай-літню кухню літер «Б», сарай літер «В», сарай літер «Г», тамбур літер «а-2», що розташовані за адресою: вул. П.Азаренко, 57 в м. Балаклія Харківської області.

Представник відповідача до суду не зявилася, але надала заяву в якій вказує, що позов визнає повністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути позов за її відсутністю.

Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання.

="tag2:Times New Roman;font-size:12pt;">Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174&nbsp;ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позивачку, її представника, врахувавши думку представника відповідача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

pan style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

"justify">Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 18.11.1975 року гр. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними побудовам, який розташований по вул. П. Азаренко, 57 в м. Балаклія Харківської області ( а.с. 7,8). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивачки, складеного 03.06.2009 р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно побудований сарай-літню кухню з льохом літер «Б», сарай літер «В», сарай літер «Г», тамбур літер «а-2» ( а.с. 23-25). Згідно технічного висновку, складеного ПСП Укрвостокреконструкція яке вважає, що самовільно побудовані споруди, які розташовані на земельній ділянці по вулиці П. Азаренко, 57 в місті Балаклія Харківської області, знаходяться в задовільному стані та можуть бути використані в подальшій експлуатації (а.с. 10-19). Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області протипожежні відстані від самовільно побудованої прибудови до житлового будинку літера «а2» на земельній ділянці по вулиці П. Азаренко, 57 в місті Балаклія Харківської області до будівель на території земельної ділянки № 59 по вул. П. Азаренко не відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежні розриви від самовільно побудованого сараю літера «В» та сараю-літньої кухні з льохом літера «Б» на вказаній земельній ділянці до будівель на території домоволодіння № 55 по вул. П. Азаренко не відповідають протипожежним вимогам (а.с. 26). Згідно заяви, зареєстрованої в реєстрі за № 1697 від 23 вересня 2009 року, посвідченої приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області, гр. ОСОБА_3, власник житлового будинку № 55 по вул. П. Азаренко в м. Балаклія Харківської області, не заперечує проти того, що його сусідка ОСОБА_1 самовільно збудувала сарай-літню кухню з погрібом літер «Б» на відстані 0,25 метрів від їхньої сумісної межі, а також побудувала сарай літер «В» на їхній сумісній межі (а.с. 28). На підставі заяви, зареєстрованої в реєстрі за № 53 від 23 січня 2009 року, посвідченої приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області, гр. ОСОБА_4, власник житлового будинку № 59 по вул. П. Азаренко в м. Балаклія Харківської області, не заперечує проти того, що його сусідка ОСОБА_1 самовільно побудувала прибудову літер «аІ» до житлового будинку літер «А-1» на відстані 0,9 метрів від їхньої сумісної межі, а також побудувала сарай літер «Г» на їхній сумісній межі (а.с. 38). За даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ вартість самочинно побудованого, що розташоване за адресою вул. П. Азаренко, 57 в м. Балаклія Харківської області, станом на 03.06.2010 року складає 10918 грн. (а.с. 9). Гр. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0572 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою вул. П.Азаренко, 57 в м. Балаклія Харківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 23.05.2005 року (а.с. 6). ;tag3:12pt;"> p>

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

="tag2:Times New Roman;font-size:12pt;">Згідно ст. 392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудований сарай-літня кухня з льохом літер «Б», сарай літер «В», сарай літер «Г», тамбур літер «а-2», що розташовані за адресою: вул. П. Азаренко, 57 в м. Балаклія Харківської області не порушує права інших осіб і відповідають вимогам та правилам експлуатації.

lign="justify">an style="font-family:Times New Roman;font-size:12pt;">На підставі&nbsp;викладеного, керуючись ;ст.ст.&nbsp;10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214 ЦПК України, ст. ст.&nbsp;328, 376, 392 ЦК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований тамбур літер «а-2» загальною площею 1,3 мІ до житлового будинку, сарай-літню кухню з льохом літер «Б» загальною площею 33,8 мІ, сарай літер «В» загальною площею 8,8 мІ, сарай літер «Г» загальною площею 5,3 мІ, які розташовані по вулиці П. Азаренко № 57 в місті Балаклія Харківської області.

Повний текст рішення буде виготовлено через 5 днів з дня проголошення резолютивної частини рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви&nbsp;про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ