30 грудня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського A.B., при секретарі Совенко I.A., за участю позивача, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до розпорядника майна сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нове життя» ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та укладеною, визнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до розпорядника майна сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нове життя» ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та укладеною, визнання права власності на нерухоме майно.
В судовому засіданні ОСОБА_1 пояснив, що 12.10.2005 року він купив у розпорядника майна СТОВ «Нове життя» ОСОБА_3 за готівку, згідно накладної № 77 від 12.10.2005 року нерухоме майно: автогараж, розташований за адресою: с. Широке Скадовського p-ну Херсонської області по вул. Ладичука 2 г., артезіанську свердловину № 16-266,-1979 року, яка знаходиться за 1 км. на південь від с.Широке, багаторічні насадження шовковиці на 14 га. в с. Велика Андронівка, Скадовського р-ну, Херсонської області. ОСОБА_3 зобов'язалась до 01.01.2006 року посвідчити договір куплі- продажу вищевказаного нерухомого майна, але до теперішнього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору куплі-продажу вищевказаного нерухомого майна. Просить визнати угоду між ним та розпорядником майна СТОВ «Нове життя» ОСОБА_4 щодо купівлі-продажу: автогаражу. за адресою с. Широке, Скадовського p-ну, Херсонської області по вул. Ладичука 2г, артезіанської свердловини №16-266,1979 року, розташованої за 1 км. на південь від с Широке, ^багаторічні насадження шовковиці на 14 га с ОСОБА_5, Скадовського p-ну, Херсонської області, укладеною та дійсною, визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.
Відповідач в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причину неявки не повідомила.
31 згоди позивача суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що 12.10.2005 року ОСОБА_1 купив у розпорядника майна СТОВ «Нове життя» ОСОБА_3 за готівку нерухоме майно: автогараж, за адресою с. Широке Скадовського району, Херсонської області по вул. Ладичука, 2 г, артезіанську свердловину № 16-266,-1979 року розташовану за 1 км. на південь від с. Широке, багаторічні насадження шовковиці на 14 га. в с.Велика Андронівка, Скадовського p-ну, Херсонської області, згідно накладної № 77 від 12.10.2005 року.
У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказом і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Позивачем виконані усі вимоги договору, він передав грошові кошти в рахунок оплати вартості вказаного нерухомого майна, натомість відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, чим порушуються права позивача.
Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Оскільки позивачем виконані всі зобов'язання за договором та відповідач фактично передав йому майно, суд вважає, що необхідне визнати угоду купівлі продажу нерухомого майна між ОСОБА_1 та розпорядником майна СТОВ «Нове життя» ОСОБА_4 дійсною та визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначене нерухоме майно.
Керуючись ст.ст. 220, 526, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 14, 60, 174 ч. 4, 209, 212-215 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати угоду купівлі-продажу автогаражу, розташованого за адресою с. Широке, Скадовського району, Херсонської області по вул. Ладичука 2 г, артезіанської свердловини №16-266,1979 року, розташованої за 1 км. на південь від с. Широке, багаторічні насадження шовковиці на 14 га с. Велика Андронівка, Скадовського району, Херсонської області між ОСОБА_1 та розпорядником майна сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нове життя» ОСОБА_6 укладеною та дійсною.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на автогараж площею 1796,7 кв. м., що знаходиться за адресою с. Широке, Скадовського району Херсонської області по вул. Ладичука 2 г, артезіанську свердловину №16-266, -1979 року, розташовану за 1 км. на південь від с. Широке, багаторічні насадження шовковиці на 14 га в с. Велика Андронівка, Скадовського району, Херсонської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з моменту його проголошення до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Скадовський районний суд.

Суддя Орендовський A.B.