Справа № 22ц-5032/10 Головуючий у І інстанції
Провадження № - Доповідач у 2 інстанції . .
Категорія 21.07.2010
УХВАЛА

Іменем України

21 липня 2010 року колегія суддів судової палати в цивільних справах

Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого Лащенка В.Д.,

суддів: Матвієнко Ю.О., Сліпченка О.І.

при секретарі Бистрій Г.В., Вішик О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за

апеляційною скаргою Старобезрадичівської сільської ради на рішення

Обухівського районного суду Київської області від 12 квітня 2010 року у справі

за позовом ОСОБА_1 до Старобезрадичівської

сільської ради, Обухівської районної державної адміністрації, третя особа

ОСОБА_2 про визнання добросовісним набувачем

земельної ділянки, визнання права власності на придбану земельну ділянку та

зобов'язання не вчиняти перешкоди в здійсненні прав власника,

встановила:

У січні 2010 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Старобезрадичівської сільської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання добросовісним набувачем земельної ділянки, визнання права власності на придбану земельну ділянку та зобов'язання не вчиняти перешкоди в здійсненні прав власника. Свої вимоги мотивував тим, що 12 травня 2008 року Обухівською районною державною адміністрацією видано розпорядження про затвердження проектів із землеустрою щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою ДП «Київський лісгосп», переведення зазначеної земельної ділянки із земель лісогосподарського призначення до категорії земель житлової та громадської забудови та подальшої передачі у власність чотирьом громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, громадських будівель і споруд у межах с. Тарасівка на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області.

Відповідно до вказаного розпорядження земельна ділянка, що була вилучена з постійного користування ДП «Київський лісгосп» була розподілена в рівних частках між громадянами в тому числі третій стороні по справі, які в подальшому виготовили на своє ім»я державні акти про право власності на земельну ділянку.

ЗО вересня 2008 року між позивачем та ОСОБА_2, третьою особою по справі, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2500 кв.м., який посвідчено приватним нотаріусом та зареєстровано в реєстрі.

Згодом позивачу стало відомо про те, що 12 червня 2008 року Старобезрадичівською сільською радою було прийнято рішення про виділення 160 громадянам земельних ділянок, що розташовані в адміністративних межах с. Тарасівка по вул. Пушкіна, передавши таким чином належну позивачу земельну ділянку іншим особам.

Рішенням Обухівського районного суду від 12 квітня 2010 року позовні вимоги задоволено. Постановлено визнати ОСОБА_1 добросовісним набувачем придбаної земельної ділянки загальною площею 2500 кв.м., яка розташована в с. Тарасівка Обухівського району, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, визнати за ОСОБА_1 право власності на придбану ним земельну ділянку, яка розташована в с. Тарасівка Обухівського району, придбаної 30 вересня 2008 року внаслідок укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу.

В апеляційній скарзі Старобезрадичівська сільська рада просить рішення суду скасувати як таке, що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації № 683 від 12 травня 2008 року затверджено проект із землеустрою щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою ДП «Київський лісгосп» і переведено земельну ділянку із земель лісогосподарського призначення до категорії земель житлової та громадської забудови з передачею її у власність громадянам згідно додатку.

Розпорядження № 689 від 12 травня 2008 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0, 25 га. На підставі вказаного розпорядження ОСОБА_2 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану в м. Тарасівка Обухівського району, площею 0, 25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13 вересня 2008 року ОСОБА_2 продала вказану земельну ділянку ОСОБА_1

Також встановлено, що 12 червня 2008 року Старобезрадичівською сільською радою прийнято ряд рішень про надання дозволів на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам, в тому числі і земельної ділянки, яка перебувала у власності на той час у ОСОБА_2 Н,М.

Оскільки на час розгляду справи Державний акт на право власності на земельну ділянку та договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки не визнанні недійсними, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про те, що позивач є добросовісним набувачем вказаної земельної ділянки. Той факт, що позивач є добросовісним набувачем, не заперечується і представником Старобезрадичівської сільської ради.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності

,.

вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що позивач звернувся до суду за захистом прав власника, які оспорюються Старобезрадичівською сільською радою, суд першої інстанції правомірно визнав право власності на земельну ділянку за позивачем, як добросовісним набувачем.

Посилання в апеляційній скарзі на постанови адміністративних судів, якими визнані протиправними та скасовані розпорядження Обухівської районної державної адміністрації, на підставі яких було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку третій особі по справі, не можуть бути враховані, оскільки на підставі вказаних розпоряджень було видано документ, який посвідчує право власності на земельну ділянку на ім»я ОСОБА_2 Остання як власник земельної ділянки уклала з позивачем договір купівлі-продажу цієї ділянки. На час розгляду справи Державний акт на право власності на земельну ділянку та договір купівлі-продажу в судовому порядкуй недійсними не визнанні.

Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів,

ухвалила:

Апеляційну скаргу Старобезрадичівської сільської ради відхилити, а рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 квітня 2010 року -залишити без змін.

Ухвала апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий:

Судді: