Справа № 2-5331/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Тімонової В.М.,

при секретарі Василенко О.І.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача виконкому Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області ;

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно будівництво,

ВСТАНОВИВ:

27.09.2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», розташовані в с. Пришиб Балаклійсього району Харківської області по вул. Панченка, 227.

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області по вул. Панченка, 227. В 1990 році вона без відповідного дозволу компетентних органів та без виготовлення технічної документації побудувала сарай літ. «Ж» та гараж літ. «Е». Згідно технічного висновку ТОВ ПБП «Укрсхідреконструкція» самочинно збудовані нею будівлі можуть бути використанні для подальшої експлуатації. Земельна ділянка, на якій здійснено самочинне будівництво, належить їй на праві приватної власності.

Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу без його участі.

Вислухавши позивача, перевіривши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Пришибською сільською радою 24.12.1986 року, на праві приватної власності належить житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, який розташований в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області по вул. Панченка ( колишня вул. ОСОБА_2 ) № 227. ( а.с 16,19 )

11.03.2005 року позивачка отримала Державні акти про право власності на земельну ділянку серії ХР № 036996 та серії ХР № 0036997, відповідно до яких їй передано у власність земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельну ділянку площею 0,1104 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області по вул. Панченка № 227. ( а.с. 22-23 )

Як вбачається із технічного паспорту, виготовленого Балаклійським БТІ 29.10.2009 року, у домоволодінні № 227 по вул. Панченка в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області значаться самочинно збудовані будівлі: гараж літ. «Е» та сарай літ. «Ж». ( а.с. 17-18 )

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається із технічного висновку, складеного&nbsp;ПСП «Укрвостокреконструкція», узгодженого із начальником відділу містобудування і архітектури Балаклійської районної державної адміністрації та головним державним санітарним лікарем Балаклійського району, подальша експлуатація самочинно збудованого сараю літ. «Ж» та гаражу літ. «Е» можлива. Дефектів несучих конструкцій, які впливають на несучу спроможність будівельних конструкцій в цілому, не виявлено. ( а.с. 7-14 )

Відповідно до висновку Державного пожежного нагляду Балаклійського ГУ МНС України в Харківській області протипожежний розрив від самовільно побудованого сараю літ. «Ж» до будівлі на території домоволодіння № 225 по вул. Панченка в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області відповідає протипожежним вимогам нормативних актів.

Протипожежні розриви від самовільно побудованого сараю літ. «Ж» до будівлі на території домоволодіння № 229 по вул. Панченка не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів.

Протипожежні розриви від самовільно побудованого гаражу літ. «Е» до будівель на території домоволодіння № 229 по вул. Панченка відповідає протипожежним вимогам нормативних актів.

Протипожежні розриви від самовільно побудованого гаражу літ. «Е» до будівлі на території домоволодіння № 225 по вул. Панченка не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів. ( а.с. 20 )

Як вбачається із заяв ОСОБА_3, яка є власницею домоволодіння № 225 по вул. Панченка в с. Пришиб, та ОСОБА_4, який є власником домоволодіння № 229 по вул. Панченка в с. Пришиб, посвідчених секретарем Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області, останні не заперечують проти визнання за позивачкою права власності на самочинно збудовані нею будівлі.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудовані у домоволодінні № 227 по вул. Панченка в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області гараж літ. «Е» та сарай літ. «Ж».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, ч.5 ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

="justify" style="font-family:Times New Roman;tag3:12pt;"> Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж ( літ. &#171;Е»), загальною площею 37,8 кв.м., сарай ( літ. «Ж»), загальною площею 18,1 кв.м., що розміщені в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області по вул. Панченка, 227, і які відображені в технічному паспорті Балаклійського БТІ від 29 жовтня 2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлено 29.10.2010 року.

СУДДЯ