Справа № 2-3800/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Тімонової В.М.

при секретарі Вербицькій Т.С.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розірвання кредитного договору та стягнення суми заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

15.02.2010 року ПАТ «СЕБ Банк» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розірвання кредитного договору та стягнення суми заборгованості шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 17 листопада 2006 року між ОСОБА_2 та Акціонерним банком «Факторіал-Банк», правонаступником якого є ВАТ «СЕБ Банк» та ПАТ «СЕБ Банк», було укладено договір кредиту № 392-П-Г/01/06 під заставу нерухомого майна на суму 50 000 грн. зі строком повернення 16 листопада 2011 року. В забезпечення зобовязання за вищезазначеним договором кредиту 17 листопада 2006 року між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір № 392/06, предметом якого стала двокімнатна квартира № 28, яка знаходиться в смт. Червоний Дінець Балаклійського району Харківської області по вул.. Леніна буд. 15, загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м. Крім того, в забезпечення виконання зобовязань за договором між кредитодавцем, позивальником із ОСОБА_5 було укладено договір поруки №392/01 від 17.11.2006 року, відповідно до якого поручитель зобовязався відповідати перед кредитодавцем щодо сплати позичальником суми кредиту, процентів, комісійної винагороди, а також можливих неустойок та інших витрат. Позичальник ОСОБА_2 не виконує умови договору - не здійснює погашення кредиту. Станом на 06.01.2010 року сума заборгованості ОСОБА_2 за договором кредиту складає 40 788,47 грн. ПАТ «СЕБ Банк» неодноразово зверталося до відповідачів із вимогою про погашення заборгованості, однак зазначена вимога залишилась без задоволення.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу без його участі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі, які про час і місце розгляду справи повідомлялись через оголошення у газеті «Слобідський край», в судове засідання не зявились, про причини неявки суд не повідомили.

Виходячи з наведеного, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки від відповідачів, які були належним чином повідомлені про дату судового засідання, не надійшло повідомлення про причини неявки, а представник позивача не заперечує проти такого розгляду.

Перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що 17 листопада 2006 року між Акціонерним Банком «Факторіал-Банк» та ОСОБА_2 укладено договір кредиту № 392-П-Г/01/06 під заставу нерухомого майна, за умовами якого відповідачу було надано грошові кошти в сумі 50 000 грн. на строк з 17 листопада 2006 року по 16 листопада 2011 року. За умовами договору позичальник зобовязується повернути кредит не пізніше встановленого строку, сплатити проценти, комісійні, можливі неустойки та інші витрати в порядку та на умовах, що передбачені договором.( п.п. 1.1. договору кредиту )

За користування кредитом позичальник зобовязаний сплатити банку проценти в розмірі 21 % річних. ( п.2.4 договору кредиту )

Згідно п.3.3.8 договору кредиту позичальник зобовязаний щомісячно, починаючи з грудня 2006 року проводити часткове погашення кредиту у розмірі 834,0 грн. протягом кожного календарного місяця, але не пізніше останнього робочого дня кожного місяця до повного погашення кредиту.

З метою забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань за кредитним договором, укладеним із ОСОБА_2, АБ «Факторіал Банк» було укладено договір іпотеки із ОСОБА_3 та договір поруки з ОСОБА_6. ( а.с. 15-18 )

Згідно іпотечного договору № 392/06, укладеного 17 листопада 2006 року із ОСОБА_3 предметом іпотеки є нерухоме майно іпотекодавця, а саме: двокімнатна квартира № 28, яка розташована в с. Червоний Дінець Балаклійського району Харківської області по вул.. Леніна буд. 15, загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м., яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 06 березня 2003 року. ( 26 лютого 2006 року іпотечний договір був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 ) За згодою сторін предмет іпотеки оцінено у загальну суму 60 770 грн. ( п.п. 1.2, 1.4 іпотечного договору )

За умовами договору поруки № 392/01, укладеного 17 листопада 2006 року між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_4, поручитель зобовязався відповідати перед кредитором за виконання боржником умов щодо сплати кредиту, процентів за користування кредитом, комісійних, а також можливих неустойок та інших витрат у розмірі, в строк та на умовах, передбачених договором кредиту № 392-П-Г/01/06 від 17 листопада 2006 року. ( п.1.1. договору )

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

За змістом ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику ( грошові кошти ) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Як вбачається із матеріалів справи, 17 листопада 2006 року ОСОБА_2 отримав у Філії № 1 АКІБ «Факторіал-Банк» грошові кошти в розмірі 50 000 грн. згідно кредитного договору № 392-П-Г/01/06, що свідчить про те, що банк виконав свої зобовязання, передбачені договором кредиту.

Судом встановлено, що відповідач не проводить погашення кредиту у строки та в сумі, визначеній у договорі, чим порушив умови договору кредиту,

Як вбачається із повідомлення АБ «Факторіал Банк» останнє погашення кредиту відповідачем відбулося 12.02.2008 року. ( а.с. 21 )

Станом на 06.01.2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_2 за договором кредиту складає 40 788,47 грн., яка складається із:

Поточної заборгованості за кредитом - 19 142 грн.;

Простроченої заборгованості за кредитом 12 040, 83 грн.;

Поточної заборгованості за процентами 109,14 грн.;

Простроченої заборгованості за відсотками 7 087,02 грн.;

Пені за несвоєчасну сплату кредиту, процентів та щомісячної комісійної винагороди 2 409,48 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 1054, ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальника зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до ч.1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. ( ч.2 ст. 625 ЦК України )

Пунктом 4.2 договору кредиту передбачено, що у разі порушення позичальником строків повернення кредиту, сплати процентів або комісійної винагороди, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення у виконанні зобовязань.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Пунктом 3.1.2 договору поруки передбачено, що у випадку невиконання боржником та поручителем зобовязання забезпеченого порукою, поручитель відповідає перед банком як солідарний боржник будь-яким своїм майном, на яке згідно чинного законодавства України, може бути звернуто стягнення.

В силу ст.. 543 ЦК України у разі солідарного обовязку боржників ( солідарних боржників ) кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого із них окремо.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне стягнути солідарно із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 заборгованість за договором кредиту в сумі 40 788,47 грн.

Пунктом 2.5 іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання позичальником зобовязання за договором кредиту, іпотеко держатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця в повному обсязі, включаючи суму боргу, проценти, комісійні, можливі неустойки та збитки, завдані несвоєчасним виконанням зобовязання, а також необхідні витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки також підлягають задоволенню.

В силу ст. 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» та ч.1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», які передбачають право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Правові наслідки порушення зобовязання та відповідальність за порушення зобовязання, передбачені ст.611 ЦК України

Так, пунктом 1 ч.1 ст. 611 ЦК України, як одним із наслідків порушення зобовязання, передбачено розірвання договору.

В силу ч.1 ст. 651 ЦК України розірвання договору допускаєтсья лиша за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається із договору кредиту, умови розірвання договору кредиту в самому договорі не зазначені.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачами були істотно порушені умови договори, у з»язку з чим позовні вимоги про розірвання кредитного договору підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд покладає на відповідачів судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 553-555, 610- 612, 1048- 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати кредитний договір № 392-П-Г/01/06 від 17 листопада 2006 року, укладений між АБ «Факторіал-Банк» та ОСОБА_2 під заставу нерухомого майна.

Стягнути солідарно із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк» заборгованість за кредитним договором № 392-П-Г/01/06 від 17 листопада 2006 року, яка станом на 06 січня 2010 року складає 40 788,47 ( сорок тисяч сімсот вісімдесят вісім грн.. 47 коп. ) грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 392-П-Г/01/06 від 17 листопада 2006 року у розмірі 40 788,47 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру № 28, загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м, розташовану в с. Червоний Дінець Балаклійського району Харківської області по вул. Леніна в будинку № 15, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки за початковою ціною 60 770 грн. відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» будь-якій особі покупцеві Публічним акціонерним товариством «СЕБ Банк» з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «СЕБ Банк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 судовий збір в сумі 135,96 грн. з кожного та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи по 40 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ