Балтський районний суд Одеської області
Справа №2-777
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2010 року м. Бал та

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною та такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований ра земельній ділянці розміром 2800 м2 в е, Ракулово Балтського району Одеської області, який раніше належав ОСОБА_4, померлій 15 серпня 1998 року.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона 05 вересня 2009 року уклала з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку і сплатила відповідачу гроші у сумі 3500 грн., про що відповідачем була складена відповідна розписка, яку вона передала позивачу разом з технічною документацією, правовстановлюючими документами на будинок, а також сам житловий будинок з господарськими будівлями.

Однак, оформити належним чином у нотаріальній конторі угоду купівлі-продажу будинку неможливо по причині того, що раніше житловий будинок належав сестрі відповідача ОСОБА_4, померлій 15 серпня 1998 року. Після її смерті спадщину, як спадкоємець другої черги за законом, фактично прийняла ОСОБА_3, так як проживала разом з ОСОБА_4, доглядала за нею, поховала її, при цьому, по причині юридичної неусвідомленості, не звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і не отримала свідоцтво про право на спадщину, після чого продала житловий будинок позивачу.

Вказана обставина позбавила позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушена звернутись до суду з позовом, надала суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримала у повному обсязі, просить розглянуті справу без її участі.

Відповідач до судового засідання не зявилась, але надіслала на адресу суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі просить справу розглянути за її відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований І підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належав житловий будинок і господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 2800 м2 в с. Ракулово Балтського району

Одеської області, що після її смерті спадщину, як спадкоємець другої черги за законом, фактично прийняла ОСОБА_3, так як проживала разом з ОСОБА_4, поховала її, крім неї спадкоємців першої, другої черги за законом немає, що успадкований житловий будинок відповідач продала позивачу, що угода купівлі-продажу будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вищевказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655, 656, 658, 662, 1262, 1268 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці розміром 2800 м2 в с. Ракулово Балтського району Одеської області, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 2800 м2 в с. Ракулово Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_4, померлій 15 серпня 1998 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ (підпис)