Справа № 2-5302/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Тімонової В.М., при секретарі Василенко О.І., позивача - ОСОБА_1,

відповідача - Балаклійської міської ради Харківської області.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

ВСТАНОВИВ:

23.09.2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі: гараж літ. «В», загальною площею 21,2 кв.м., сарай літ. «Е», загальною площею 13,4 кв.м., сарай літ. «Д», загальною площею 7.4 кв.м., які розташовані в м. Балаклія Харківської області по вул. Калініна № 8.

В обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він є власником житлового будинку № 8 по вул. Калініна в м. Балаклія. З метою вдосконалення побутових умов він без отримання відповідних документів на будівництво збудував у вищезазначеному домоволодінні гараж літ. «В», сарай літ. «Г» та сарай літ. «Д». Згідно технічного висновку А ГЗТ «Прометей» самочинно збудовані ним будівлі не мають дефектів несучих конструкцій і подальша їх експлуатація можлива. Земельна ділянка, на якій здійснено самочинне будівництво, була йому передана у користування для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд на підставі рішення Балаклійської міськради № 104-У від 21.02.2008 року. 28.08.2008 року він отримав Державний акт серії ЯД № 031466 на право власності на вищезазначену земельну ділянку.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу без його участі.

Вислухавши позивача, перевіривши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що виконкомом Балаклійської міської ради Харківської області на підставі договору № 25 від 12.03.1957 року, посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області, ОСОБА_1 було передано у безстрокове користування земельну ділянку площею 579 кв.м. по вул. Калініна № 6 в м. Балаклія Харківської області, для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, (а.с. 13- 16)

Як вбачається із технічного паспорту, виготовленого Балаклійським БТІ 16.06.2010 року, на житловий будинок № 8 ( колишній № 6 ) по вул. Калініна в м. Балаклія Харківської області у вищезазначеного домоволодінні значаться самочинно збудовані будівлі: гараж літ. «В», сараї літ. «Г» та «Д» ( а.с. 8-12 )

Відповідно до ч.І ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як вбачається із технічного висновку, складеного АТЗТ «Прометей», узгодженого із начальником відділу містобудування і архітектури Балаклійської районної державної адміністрації результати обстеження будівельних конструкцій гаража літ. «В», сараю літ. «Е», сараю літ. «Д», дозволяють стверджувати, що подальша їх експлуатація можлива. Дефектів в несучих конструкціях, основах і фундаментах не виявлено. Результати обстеження дозволяють стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію і безпечність для життя і здоров'я людей. ( а.с. 18-29 )

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається із матеріалів справи, 28.08.2008 року позивачу видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД № 031466 на земельну ділянку площею 0,0458 га, розташовану в м. Балаклія Харківської області по вул. Калініна № 8. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. ( а.с. 17 )

Згідно висновку Державного пожежного нагляду Балаклійського Г'У МНС України в Харківській області від 23.07.2010 року розташовування гаражу літ. «В» та сараїх літ. «Г». «Д» на території домоволодіння № 8 по вул. Калініна в м. Балаклія Харківської області не відповідає вимогам пожежної безпеки, оскільки порушені протипожежні розриви до будівель сусідніх домоволодінь № 6 та № 10 по вул. Калініна в м. Балаклія. ( а.с. 35 )

Як вбачається із нотаріально посвідчених заяв Зайця 1.1, який є власниками будинкх № 6 по вул. Калініна в м. Балаклія Харківської області, та ОСОБА_2. яка є власником житлового будинку № 10 по вул. Калініна в м. Балаклія Харківської області, останні не заперечують проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудовані ним будівлі. ( а.с. 38 )

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований у домоволодінні № 8 по вул. Калініна в м. Балаклія Харківської області гараж лі г. «В» та сараї літ. «І » і «Д».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.Ю. 11. 60. 212. 215 ЦІІК України. ч.5 сі 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

1 Іозовзадовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі: гараж літ. «В», загальною площею 21,2 кв.м.. сарай літ. «Г», загальною площею 13.4 кв.м. сарай літ. «Д», загальною площею 7.4 кв.м, які розташовані в м. Балаклія Харківської області по вул. Калініна № 8, згідно даних технічного паспорту, складеного Балаклійським БТІ 16.06.20! 0 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення а особами, які не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

1 іовний текст рішення диготовлено 29.10.2010 року.

.

СУДДЯ