Справа № 2-577/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., при секретарі Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення. -

встановив:

04.03.2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення, посилаючись на те, що їй на праві сумісної власності належить житловий будинок по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка, Балаклійського району. Харківської області. ГІравовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку оформлені на ім»я чоловіка ОСОБА_2 В 2004 році її чоловік звернувся до виконавчого комітету Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області В 2009 році вона разом з чоловіком на території свого домоволодіння самовільно побудувала нежитлове приміщення - магазин. Зазначене будівництво вона здійснила без відповідного дозволу компетентних органів та без оформлення належним чином технічної документації. На даний час виникла необхідність привести у відповідність право установчі документи, в зв'язку з цим позивачка і була вимушена звернутися до суду.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив

суд задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача до суду не зявився, про час та місце судового засідання

повідомлявся належним чином, але до суду надійшла заяву в якій він просить розглянути справу за його відсутності, позов визнає та не заперечує проти задоволення позовних

вимог.

Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши позивача, враховуючи думку представника відповідача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 на праві сумісної власності належить житловий будинок № 49 по вулиці Леніна в селі Морозівка Балаклійського району Харківської області. В 2003 році позивачка разом зі своїм чоловіком - ОСОБА_2 прийняли рішення на території свого домоволодіння розпочати будівництво нежитлового приміщення, яке в подальшому експлуатувати під магазин. Тому в 2004 році ОСОБА_2 звернувся до виконавчого комітету Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області із заявою про надання дозволу на зміну цільового призначення частини земельної ділянки, необхідної для будівництва магазину.

Рішенням виконавчим комітетом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області від 25.10.2004 року гр. ОСОБА_2 було надано дозвіл на складання проекту відведення для зміни цільового призначення земельної ділянки площею 120 кв.м для будівництва магазину гр. ОСОБА_1 , за рахунок присадибної ділянки по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області (а.с. 50).

Рішенням виконавчим комітетом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області від 14.09.2007 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення для зміни цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_2 для будівництва магазину СПДФО ОСОБА_1 по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області та змінено цільове призначення земельної ділянки з індивідуального житлового будівництва на роздрібної торгівлі і комерційних послуг (а.с. 46).

10.08.2009року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0120 га, яка розташована по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області (а.с. 37-40).

02.12.2009року суб»єктом оцінювальної діяльності складений звіт про оцінку вартості нежитлового приміщення - магазину, що знаходиться за адресою вул. Леніна, 49, с. Морозівка, Балаклійського району, Харківської області, згідно якого вартість нежитлової будівлі - магазину складає 34950 грн. (а.с. 30-35).

Відповідно до технічного паспорту на нежитлову будівлю - магазин №49, складеного 09.10.2009 р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно побудоване нежитлове приміщення - магазин літер «3-1» ( а.с. 7-12).

Згідно технічного висновку, складеного ПП «Землестройпроект», узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації та головним державним санітарним лікарем Балаклійського району, вважає, що самовільно побудована нежитлова будівля - магазин № 49, який розташований на земельній ділянці по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області, подальша експлуатація нежитлової будівлі можлива (а.с. 13-28).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його

права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самовільно побудована гр. ОСОБА_1 нежитлова будівля магазин № 49, який розташований по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області не порушує права інших осіб і відповідає вимогам та правилам експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до виконавчого комітету Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно

збудоване нежитлове приміщення - магазин № 49 літер «3-1», загальною площею 59,0 кв.м., що знаходиться за адресою вулиця Леніна будинок 49 село Морозівка Балаклійського району Харківської області.

Повний текст рішення буде виготовлено через 5 днів з дня проголошення резолютивної частини рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ