Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1375/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.09.2010р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Покотілової О.Г.

при секретарі - Маржиній І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області про визнання права власності на реконструйований будинок та самовільні споруди, -

УСТАНОВИВ:

04.06.2010р. ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на реконструйований житловий будинок з літньою кухнею, що знаходиться за адресою: вул. Менжинського, 11 в м. Первомайську Миколаївської області, загальною площею 67.8кв.м, житловою площею 28.7кв.м та визнати за ним право власності на самочинні споруди, що розташовані на присадибній ділянці домоволодіння №11 по пров. Менжинського в м. Первомайську Миколаївської області, а саме: сарай «В» розміром 2.05x5.0м; сарай «Г» розміром 3.20x1.80м; сарай «Д» розміром 3.10x6.90м, гараж «Є» розміром 3.50x3.20 м; вбиральню «У» розміром 1.27x1.23 м, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі Рішення зборів членів колгоспу ім. Сталіна м. Первомайська від 20 березня 1958 року №2 йому була виділена земельна ділянка розміром 0,06га з земель колгоспу для будівництва житлового будинку по вул. П. Мирного, 17 «б».

Рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради трудящих від 31 травня 1958 року, за № 497 йому було надано дозвіл на будівництво будинку №17 «б» вул. Панаса Мирного в м. Первомайську Миколаївської області, розміром 9.0x6.0м та сараю розміром 6.0x4.0м.

Згідно з рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 27 грудня 1968 №906 житловому будинку зареєстрованому на його імя, що знаходився за адресою: вул. П.Мирного було закріплено новий №19 замість старого № 17«б» по вул. П.Мирного. Відповідно до рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради «Про результати роботи по упорядкуванню назви вулиць, провулків та нумерації домоволодіння в м. Первомайську» від 22 жовтня 1974 року за №881 житловому будинку зареєстрованому на його імя, який знаходиться в м. Первомайську Миколаївської області по пров. Менжинського закріплено новий №11 замість старого №19 по вул. П.Мирного.

Будівництво будинку та сараю (літньої кухні) він (позивач) здійснював власними силами, за власні кошти, за допомогою близьких та рідних.

Житловий будинок та сарай (літня кухня) розташовані на земельній ділянці належній йому на праві власності відповідно до Державного Акту від 05 серпня 2009 року на право приватної власності на землю, реєстровий № 67, площею 0,06га, яка розташована за адресою: пров. Менжинського, 11 в м. Первомайську Миколаївська обл., та передана для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд.

В процесі використання вищевказаного будинку він (позивач) з метою поліпшення житлових умов, своїми силами, за власні кошти, для своїх потреб без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та органів державного архітектурного контролю, самочинно здійснив реконструкцію вказаного будинку. А саме: добудував веранду «а» розміром 6.0x2.90м, веранду «а» розміром 2.65x7.30м, веранду «а» розміром 1.60x2.30м, в результаті чого змінилась загальна і житлова площа будинку. До перепланування будинку в ньому були: веранда площею 7.0кв.м; кухня площею 9.2кв.м; передня площею 12.6кв.м; загальна кімната площею 20.5кв.м; спальня площею 6.9кв.м; спальня площею 6.9кв.м; загальна площа будинку складала - 62.1кв.м; житлова його площа становила - 34.3кв.м. Після добудови та перепланування будинок складається з слідуючих кімнат: веранда площею 10.4кв.м; прихожа площею 9.6кв.м; спальня площею 8.2кв.м; загальна кімната 20.5кв.м; кухня площею 12.4кв.м, ванна, площею 4.0кв.м та тераса площею 2.7кв.м. Загальна площа будинку після його перепланування складає - 67.8кв.м, житлова - 28.7кв.м.

Також на земельній ділянці, на якій розташований будинок, він (позивач) власними силами, за власні кошти, для власних потреб самовільно побудував: сарай «В» розміром 2.05x5.00м; сарай «Г» розміром 3.20x1.80м, сарай «Д» розміром 3.1x6.9м, гараж «Є» розміром 3.50x3,20м, туалет розміром 1.27x1.23м. Будівництво цих будівель було закінчено в 2000році.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Оскільки реконструйований будинок №11 по пров. Менжинського в м. Первомайську Миколаївської області загальною площею 67.8кв.м., житловою площею 28.7кв.м. збудовано на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, а також без належного дозволу та з відхиленням від проекту, то він вважається самочинним будівництвом. Сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», гараж «Д» також побудовані на земельній

ділянці, яка не відводилась для цієї мети та без належного дозволу, а тому вони вважаються сз.'': -; будівництвом.

Відповідно до Акту обстеження присадибної ділянки, розташованої по пров. Менжинського. і ОСОБА_2 Миколаївської області від 31.08.2009 року, планування та забудова житлового будинку та ь. кухні по пров. Менжинського, 11 в м. Первомайську Миколаївської області, відповідає діючим будівельнії'.! нормам (ДБН В 2.2-15-2005 Житлові будинки).

Згідно цього ж Акту обстеження, господарське приміщення (сарай) розміром 3.20x1.80м; сарай розміром 2.05x5.0м; сарай розміром 3.30x5.95м відповідають діючим будівельним нормам, а забудова та планування гаражу та туалету не відповідають діючим будівельним нормам, а саме пункту 3.35 *ДБН 360-92**. однак є згода власника земельної ділянки №3 по вул. 3. Космодемянської м. Первомайська.

Відповідно до ч. З ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Так, як земельна ділянка для будівництва даного житлового будинку та самочинних споруд була надана під уже збудований житловий будинок та самочинні споруди, а також є згода власника сусіднього будинку права та інтереси якого були порушенні самовільним будівництвом гаражу та туалету, а саме на межі земельних ділянок, а також житловий будинок та самочинні споруди відповідають діючим будівельним нормам, тому позивач вважає, що є достатні підстави для визнання за ним права власності на реконструйований житловий будинок з спорудами по пров. Менжинського, 11 в м. Первомайську Миколаївської області, та визнання права власності на самочинні споруди, що знаходяться за цією ж адресою.

Представник позивача - ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги свого довірителя підтримала в повному обсязі та просила задовольнити їх.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області - ОСОБА_4 в судове засідання надала заяву в якій просила розглядати зазначену справу без участі представника відповідача, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Відповідно до ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позицію представника позивача, дослідивши заяву представника відповідача, розяснивши наслідки визнання позову, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, оскільки представник відповідача визнав позов позивача, що підтверджується заявою, яка знаходиться в матеріалах справи, і визнання представником відповідача позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Тому на підставі викладеного, суд вважає, що є підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, ч. 4 ст. 174, 214, 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок з літньою кухнею, що знаходиться за адресою: вул. Менжинського, 11 в м. Первомайську Миколаївської області, загальною площею 67.8кв.м, житловою площею 28.7кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинні споруди, що розташовані на присадибній ділянці домоволодіння №11 по пров. Менжинського в м. Первомайську Миколаївської області, а саме: сарай «В» розміром 2.05x5.0м; сарай «Г» розміром 3.20x1.80м; сарай «Д» розміром 3.10x6.90м, гараж «Є» розміром 3.50x3.20м; вбиральню «У» розміром 1.27x1.23м.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: