Гусятинський районний суд Тернопільської області
РІШЕННЯ

ІМЯМ УКРАЇНИ

Районний (міський) суд Тернопільської області Гусятинський районний суд

Тернопільської області

13 жовтня 2010 року

в складі головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Стасюк О.Д.

адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гусятин справу за позовом

ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про скасування рішення

та визнання недійсним договору купівлі - продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_5 звернувся до суду із позовом про визнання незаконним

та скасування рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради № 100 від 23.06.2008

року «Про надання дозволу гр. ОСОБА_4 на добудову до житлового

будинку » та визнати недійсним договір купівлі - продажу, посвідчений 27.05.2008

року нотаріусом ОСОБА_7 , покликаючись на те, що на праві особистої

власності йому належить ХА частина житлового будинку з господарськими будівлями

та спорудами в м.Хоростків по вул Кобилянської, 40, а інша 'А частина вказаного

житлового будинку належала його матері ОСОБА_8, яка померла 1.11.1993 року.

В травні - червні 2008 року відповідачка ОСОБА_4 без будь якого погодження з

ним і іншими спадкоємцями розпочала будівництво житлового будинку на вказаній

земельній ділянці. З приводу цього він звернувся в ОСОБА_6 міську раду і із їх

відповіді від 22.10.2008 року йому стало відомо, що рішенням виконкому №100 від

23.06.2008року надано дозвіл ОСОБА_4на добудову до житлового будинку № 40

по вул. Кобилянської м. Хоростків. Дане рішення є незаконним, так як відповідачка

не має жодного відношення до даного будинку чи земельної ділянки. Після смерті

матері спадщина ніким не оформлялася.

27.05.2008року приватним нотаріусом ОСОБА_7 зареєстровано договір

купівлі - продажу належного йому та його матері ОСОБА_8 житлового будинку.

Під час розгляду справи позивач збільшив позовні вимоги і просить визнати

незаконними та скасувати рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради № 139

від 15.12. 1994 року та свідоцтво про право власності на житловий будинок в м.

Хоростків по вул. Кобилянської, 42, яке видане ОСОБА_6 міською радою

15.12.1994року ОСОБА_8, поскільки ОСОБА_8 видано свідоцтво про право

власності на весь житловий будинок, в той час коли йому належить в ньому ХА

частина, що підтверджується свідоцтвом про право власності. Також просить

визнати та скасувати рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради № 131 від

22.11.1994року « Про узаконення побудованої літньої кухні та надання дозволу на

переобладнання літньої кухні в житловий будинок», визнати поважними причини

пропуску та поновити строк подання даної заяви, у звязку з тим, що позивач

дізнався про порушення своїх прав лише під час розгляду справ, поскільки йому в

даному будинковолодінні належить Уг частина, а ОСОБА_9 дають дозвіл на

добудову та переобладнання житлового будинку ОСОБА_8

В судовому засіданні позивач, його представники ОСОБА_10, ОСОБА_11

позовні вимоги підтримують і пояснили, що позивач є власником Уг частинижитлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 40 по ву

Кобилянської м. Хоростків Гусятинського району, а власником іншої Уг частини є

ОСОБА_8 його матері, яка померла 1.11.1993 року. В травні - червні 2008 року

ОСОБА_4, відповідачка по справі, розпочала будівництво житлового будинку на

земельній ділянці, на якій розміщений його будинок. З приводу цього позивач

звернувсяв ОСОБА_6 міську раду і йому стало відомо, що рішенням виконкому

№ 100 від 23.06.2008 року ОСОБА_4 надано дозвіл на добудову до житлового

будинку в м. Хоростків по вул. Кобилянської, 40. Вважають дане рішення

незаконним. Крім цього, приватний нотаріус ОСОБА_7 посвідчив договір

дарування купівлі - продажу належного йому на праві власності Уг частини та Уг

частини належної покійній матері житлового будинку. ОСОБА_4 не має жодного

відношення до даного будинку. Просить визнати незаконним та скасувати рішення

виконкому ОСОБА_6 міської ради № 100 від 23. 06. 2008 року «Про надання

дозволу гр.. ОСОБА_4 на добудову до житлового будинку» та визнати недійсним

договір купівлі - продажу, житлового будинку між ОСОБА_9 та ОСОБА_4,

який посвідчений 27. 05. 2008 року нотаріусом ОСОБА_7

Також просить визнати незаконними та скасувати рішення виконкому

ОСОБА_6 міської ради № 139 від 15. 12. 1994 року про узаконення побудованої

літної кухні ОСОБА_8 в м. Хоросків, вул. Кобилянської, 42 та надання дозволу на

переобладнання літньої кухні в житловий будинок, так як він в той час не був

позбавлений права власності на Уг частину вказаного будинку, чим порушено його

право власності.

Відповідачка ОСОБА_4 її представник, ОСОБА_12 предявлені

позовні вимоги не визнають і пояснили, що відповідно до договору купівлі - продажу

від 27.05.2008 року ОСОБА_9 продала, а ОСОБА_4 купила житловий будинок

з надвірними будівлями по вул. Кобилянської, 42 м. Хоростків. Даний договір

посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7. Рішенням виконкому

ОСОБА_6 міської ради їй виділено земельну ділянку під добудову будинку.

Позивач ОСОБА_13 в спірному домогосподарстві не проживає з 1965 року. Йому

було виділено земельну ділянку в іншому місці, де він побудувався і проживає.

Будинок, по вул. Кобилянської, 40, в якому позивач і його мати мали по Уг частини,

прийшов в непридатність для проживання і тому його матері рішенням виконкому

від 11.09.1979 року виділено земельну ділянку площею 600 кв. м. для будівництва, де

вона побудувала літню кухню, щоб мати, де проживати, так як будинок розвалився.

Позивач ніколи мав і не має у користуванні, власності земельної ділянки по вул.

Кобилянської, 40 (42). ОСОБА_8, мати позивача 1.11.1993 року померла, а

ОСОБА_9, її донька, успадкувала спадщину так як позивач і брат ОСОБА_14

відмовилася від спадкування. Просять відмовити в позові за безпідставністю

позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_6 міської ради позовні вимоги не

визнає і пояснив вимоги позивача є необгрунтованими і безпідставними, так як

рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради № 100 вьід 23.06.2008 року « Про

надання дозволу ОСОБА_4 на добудову до житлового будинку» дано на підставі

висновку відділу містобудування, архітектури та житлово - комунального

господарства Гусятинської райдержадміністрації і акту обстеження забудови

земельної ділянки. їй виділено 0.10 га земельної ділянки на будівництво та

обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. Позивач

ОСОБА_5 ніколи не мав у власності, користуванні по вул. Кобилянської, 40 (42)

земельної ділянки.

Рішенням № 149 від 15. 12. 1994 року визнано право власності на цілий

житловий будинок в м. Хоростків по вул. Кобилянської, 42 на імя ОСОБА_8

Михайлівни і затверджено акт введення в експлуатацію від 3. 12. 1994 року та 15.12.

1994 року ОСОБА_6 міською радою видано свідоцтво про право приватної

власності на жилий будинок ОСОБА_8 в м. Хоростків по вул Кобилянської, 42,

який 15.12. 1994 року зареєстровано в Чортківському інвентбюро. Дане рішення є

законним. В ньому зазначено, що ОСОБА_8 самовільно побудувала літню кухню

на старій земельній ділянці і згідно рішення ОСОБА_6 міської ради народних

депутатів від 22.11.1994 року за № 131 узаконенно літню кухню і переобладнано на

житловий будинок, будинок будівництвом закінчено, про що свідчить акт

обстеження від 2.12.1994 року.

Рішенням № 131 від 22.11.1994 року виконком ОСОБА_6 міської ради

заяву ОСОБА_9 про узаконення збудованої літньої кухні її матірю ОСОБА_8,

яка померла, і переобладнала її в жилий будинок задоволив.

Просить відмовити в позові.

Третя особа на стороні відповідача приватний нотаріус ОСОБА_7

позовні вимоги не визнає і пояснив, що засвідчив договір купівлі - продажу

житлового будинку з надвірними будівлями, який укладений 27.05.2008 року між

ОСОБА_9 та ОСОБА_4 Договір відповідає вимогам закону. Просить

відмовити в позові.

Ухвалою Гусятинського райсуду від 1.03.2010 року до участі в справі залучено

ОСОБА_9 в якості співвідповідачки, яка в судовому засіданні пояснила, що

позовних вимог не визнає. Її мати, ОСОБА_8 проживала в будинку по вул.

Кобилянської, 40. Мала на праві власності Уг частину будинку, а іншу Уг позивач

ОСОБА_5 Будинок був старий, прийшов в непридатність. Брат, ОСОБА_14

побудував собі будинок трохи далі від старого і проживав там, а вона з матірю

побудували літню кухню, так як будинок розвалився, і проживали в ній. Почали

будувати в 1979 році. В 1993 році мати померла. Вона успадкувала спадщину після її

смерті, так як позивач і брат ОСОБА_14І відмовився спадкувати. Поскільки вона є

похилого віку, то продала будинок 27.05.2008 року ОСОБА_4 Просить відмовити

в позові.

Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив

слідуючі факти.

Відповідно до свідоцтв про право особистої власності домоволодіння в м.

Хоростків вул. О. Кобилянської, 42 від 15.06.1964 року. ОСОБА_8

Михайлівна є власником Уг частини домоволодіння, а ОСОБА_5 іншої Уг частини

домоволодіння.

Рішенням виконкому ОСОБА_6 міської ради документів трудящих № 21

від 21.11.1964 року ОСОБА_5 дозволено будівництво нового житлового будинку в

місті Хоростків по вул. О. Кобилянської № 35, площею 850 кв. м.

Як вбачається із довідки Чортківського БТІ від 30.10.1978 року половина

будинку, яка належитьб ОСОБА_8 в м. Хоростків, вул. О. Кобилянської, 40 і

половина будинку, яка належить ОСОБА_5 перебувають в аварійному стані,

процент зносу будинку становить 65 %.

За даною довідкою зверталася ОСОБА_8 для одержання дозволу на

будівництво нового будинку, про що свідчить її заява в Чортківське БТІ 5.09.1978

року.

Відповідно до рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради від 11 вересня 1979

року ОСОБА_8 виділено 600 кв. м. в м. Хоростків, по вул. Кобилянської для

будівництва одноповерхового будинку. Нею виготовлено генеральний план забудови

земельної ділянки.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_8 збудувала літню кухню на

місці старого будинку по вул. Кобилянської, 42.

Рішенням виконкому ОСОБА_6 міської ради народних депутатів № 131 від

22.02.1994 року по заяві ОСОБА_9, було узаконено самовільно побудовану літню

кухню ОСОБА_15 та надано дозвіл на переобладнання літньої кухні в житловий

будинок.

1.11.1993 року ОСОБА_8померла, про що свідчить копія свідоцтва про

смерть.

Рішенням виконкому ОСОБА_6 міської ради народних депутатів № 149

від 15. 12 .1994 року по заяві ОСОБА_9 визнано право власності на цілий

житловий будинок в м. Хоростків по вул. О.Кобилянської, 42 за ОСОБА_8 і

затверджено акт введення в експлуатацію.

15.12.1994року ОСОБА_6 міською радою ОСОБА_8 видано

свідоцтво на право приватної власності на жилий будинок в м. Хоросткові, вул. О.

Кобилянської, 42 і зареєстровано дане будинковолодіння в Чортківському БТІ

15.12.1994року.

Після смерті ОСОБА_8 ОСОБА_9 успадкувала спадщину, жилий будинок з

належним до нього будівлями та спорудами в м. Хоросків, вул. О. Кобилянської, 42,

про що свідчить свідоцтво на право на спадщину від 4.01. 1995 року, видане

Копичинецькою держнотконторою.

Як вбачається із заяв ОСОБА_14 від 20.10.1994 року ОСОБА_16 від

31.10.1994року написаних по Копичинецькій нот конторі, після смерті матері

ОСОБА_8 спадщини вони не приймали, і в народний суд за продовженням строку

на прийняття спадщини звертатися не будуть. їх підписи засвідчення секретарем

виконкому ОСОБА_6 міської ради.

27 травня 2008 року ОСОБА_9 продала жилий будинок № 42 в м.

Хоросткові по вул. О. Кобилянської ОСОБА_4, про що свідчить договір купівлі -

продажу від 27. 05. 2008 року, засвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7

Відповідно до рішення сесії ОСОБА_6 міської ради від 11.06.2008 року № 748 по

заявах ОСОБА_9, ОСОБА_4 припиненно права користування ОСОБА_9

земельною ділянкою площею 0.10 га в м. Хоростків по вул. Кобилянської, 40,

передавши їй у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку,

господарських будівель і споруд ОСОБА_4

Рішенням сесії ОСОБА_6 міської ради № 747 від 11.06.2008 року змінено

будинковий номер 42 житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами в м.

Хоросків по вул. О. Кобилянської і належить ОСОБА_4, на номер 40. Зобовязано

ОСОБА_4 привести у відповідність документацію на житловий будинок.

Відповідно до рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради № 100 від 23.06.2008

року ОСОБА_4 надано дозвіл на добудову до житлового будинку в м. Хоростків

по вул. О. Кобилянської, 40.

ОСОБА_4 є власником 0,1000 га земельної ділянки в м. Хоростків, вул.

Кобилянської, 40, про що свідчить державний акт на право власності на земельну

ділянку від 10.04.2009 року.

При таких обставинах суд прийшов до висновку, що в судовому засіданні не

здобуто доказів і їх не представили позивач, його представники про недійсність

договору купівлі - продажу житлового будинку, укладеного 27.05.2008 року між

ОСОБА_9 та ОСОБА_4, поскільки встановлено, що до даного будинку

ОСОБА_5 немає ніякого відношення. Даний будинок збудований самостійно

ОСОБА_8 на законних підставах, який успадкувала ОСОБА_9 і продала його

ОСОБА_4

Уі житлового будинку в м. Хоростків по вул. О. Кобилянської, 40, яка

належала ОСОБА_13, розвалилася. ОСОБА_5 була виділена в 1964 році

земельна ділянка під будівництво житлового будинку, де він побудувався і проживає

в даний час.

Також в судовому засіданні не здобуто доказів про незаконність рішення

виконкому ОСОБА_6 міської ради № 149 від 15.12.1994 року та свідоцтва про

право власності на житловий будинок в м. Хороскові, вул. Кобилянської, 42, видане

ОСОБА_6 міською радою 15.12.1994 року, поскільки встановлено, що даний

будинок ОСОБА_8 збудувала сама, а Уг будинку, на яку ОСОБА_5 має право

власності по вул. Кобилянської, 40 розвалилася.

З аналогічних підстав суд вважає, що є законним і рішення виконкому

ОСОБА_6 міської ради № 131 від 22.11.1994 року « Про узаконення побудованої

літньої кухні та надання дозволу на переобладнання літньої кухні в житловий

будинок»

Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється

тривалістю у три роки встановлюється. Позивачем не доводилося і судом не

встановлено поважності причин пропущення позовної давності.

Суд вважає, що позивачем пропущений строк на оскарження рішень

виконкому ОСОБА_6 міської ради народних депутатів, свідоцтва про право

власності на житловий будинок, видане ОСОБА_8 15.12.1994 року, поважних

причин пропуску його не надано суду, а тому суд відмовляє в поновленні строку на

оскарження.

Виходячи із вищенаведеного, суд відмовляє в позові ОСОБА_5.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 57, 257, 267 ЦПК України, ст.ст. 215,

393 ЦК України (2004 р.), ст. 103 ЦК (1961 р.) Законом України «Про власність», -

ВИРІШИВ:

Відмовити в позові ОСОБА_5 до ОСОБА_4,

ОСОБА_6 міської ради, третьої особи без самостійних вимог приватного

нотаріуса ОСОБА_7, ОСОБА_9 про визнання незаконним та

скасування рішення виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради № 100 від

23.06.2008року «Про надання дозволу гр. ОСОБА_4 на добудову до

житлового будинку » та визнання недійсним договору купівлі - продажу від

27.05.2008року, про визнання незаконним та скасування рішення виконкому

ОСОБА_6 міської ради № 149 від 15.12.1994 року та свідоцтва про право

власності на житловий будинок в м. Хоростків вул. О.Кобилянської, 42, видане

ОСОБА_6 Міською радою ОСОБА_8 та визнання

незаконним і скасування рішення виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради

№ 131 від 22.11.1994 року « Про узаконення побудованої літньої кухні в житловий

будинок».

Відмовити в поновленні строків подання позовної заяви про визнання

незаконним та скасування рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради від

22.11.1994року № 131.

Рішення може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду

протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Голова Гусятинського районного суду