Деснянський районний суд м.Чернігова
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2010 року

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Логвіної Т.В.,

при секретарі Колос А.В.,

за участю позивача, представника відповідача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Габріель» про зобовязання вчинити певні дії,-

в с т а н о в и в :

11.03.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить зобовязати останнього укласти з ним письмовий договір найму житлового приміщення, мотивуючи вимоги тим, що відповідач є житлово експлуатаційною організацією, яка обслуговує будинок, в якому він мешкає та, незважаючи на його вимогу укласти договір найму житла, ордер на вселення у яке він отримав, ухиляється від укладання такого договору, чим порушує його права на житло.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав.

Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

03.11.2009 року позивачу було надано ордер № 25 на жиле приміщення за адресою: м. Чернігів, вул. К. Єськова, 14 А кв. 6, на підставі рішення МВК № 299 від 30.10.2009 року.

Згідно довідки ТОВ «Габріель» від 10.11.2009 року та особового рахунку № 3806 ОСОБА_1 зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1 А в м. Чернігові.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 16.11.2009 року № 321 виконавцем послуг з утримання житлового будинку № 14 А по вул. К. Єськова в м. Чернігові є товариство з обмеженою відповідальністю «Габріель».

12.03.2010 року ОСОБА_1 звернувся до відповідача з письмовою заявою про укладення з ним письмового договору найму житлового приміщення квартири 6 будинку 14 А по вул. К. Єськова в м. Чернігові, на яку йому було надано письмову відповідь про неможливість укласти договір найму, оскільки на сьогоднішній день відсутній Типовий договір найму житла в будинках державного та комунального житлового фонду.

Відповідно до статті 61 ЖК Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на імя якого видано ордер.

З аналізу даної норми випливає, що особливість цього договору полягає у тому, що він є правочином, спрямованим на тимчасову передачу житла в безстрокове (довічне) користування.

Договір найму житлового приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду регулюється нормами ЖК та іншими нормативно правовими актами України.

Згідно статті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобовязується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

З аналізу даних норм можна зробити висновок, що відповідач неправомірно відмовляє позивачу в укладенні договору найму житла, чим порушує конституційне право позивача на житло, одним із способів реалізації якого є можливість користуватися житлом на підставі договору оренди, у звязку з чим позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 61 ЖК Української РСР, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Габріель» укласти з ОСОБА_1 письмовий договір найму житлового приміщення за адресою: м. Чернігів, вул. К. Єськова, 14 А кв. 6.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Габріель» на користь ОСОБА_1 45 грн. 50 коп. у відшкодування сплачених судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області .

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя