Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська
Справа № 2-688/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2010 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Маймур Ф.Ф.,

при секретарі - Смоленченко І.Г.,

за участю : позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

13 лютого 2009 року ОСОБА_1 звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності. (а.с. 6-7)

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 25.11.2009 року, постановленою у судовому засіданні, було змінено процесуальний статус третіх осіб - ОСОБА_2, ОСОБА_3, та залучено їх до участі у справі у якості співвідповідачів. (а.с. 75)

Позивач у позовній заяві, з урахуванням уточнених позовних вимог, та у судовому засіданні посилався на те, що йому на підставі договору дарування від 11.12.1997 року належить 41/100 частина домоволодіння, яке розташовано на земельній ділянці площею 2016 кв. м. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дорожня буд. 42. Інша частина зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 В подальшому позивачем без належного дозволу було самовільно добудовано до належної йому частини будинку дві прибудови до будинку під літ. ? в1-1, в3-1 та сарай під літ. И, що призвело до зміни розміру часток позивача та інших співвласників у домоволодінні, а тому позивач просив суд визнати за ним право власності на самовільні забудови, а саме ? прибудови літ. в1-1 площею 4,4 кв.м., прибудови під літ. в3-1 площею 6,6 кв.м. та сарай під літ. И, які розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Дорожня буд. 42; визначити частки власників зазначеного домоволодіння, а саме: ОСОБА_1 належить 51/100 частини домоволодіння, ОСОБА_2 належить 17/100 частини домоволодіння, ОСОБА_3 належить 32/100 частини домоволодіння та визнати за ним право власності на 51/100 частину вказаного домоволодіння. (а.с. 6-7, 22-23, 61-63)

У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні у повному обсязі.

Відповідач - Виконавчий комітет Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, свого представника для участі у розгляді справи не направив, про час та день розгляду справи був повідомлений належним чином, суду надав заяву, якою просив суд розглянути справу без участі його представника. (а.с. 79)

Відповідач - ОСОБА_2, у судове засідання не зявилася, про час та день розгляду справи була повідомлена належним чином, суду надала заяву, у якій зазначила про свою згоду на зміну розміру часток співвласників у спірному домоволодінні. (а.с. 86)

Відповідач - ОСОБА_3, у судове засідання не зявилася, про час та день розгляду справи була повідомлена належним чином, суду надала заяву, у якій зазначила про свою згоду на зміну розміру часток співвласників у спірному домоволодінні. (а.с. 85)

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності на підставі договору дарування від 11.12.1997 року, який було посвідчено державним нотаріусом Першої дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстровано у реєстрі за № 2-1276, належить 41/100 частина домоволодіння, яке знаходиться в м. Дніпропетровську, вул. Дорожня, 42 та розташовано на земельній ділянці площею 1808 кв. м. Право власності на зазначену 41/100 частину домоволодіння було зареєстровано за позивачем в КП «ДМБТІ», що підтверджується копією зазначеного договору та листом КП «ДМБТІ». (а.с. 8, 81)

У судовому засіданні судом також було встановлено, що іншими співвласниками домоволодіння № 42 по вул. Дорожня у м. Дніпропетровську є гр. ОСОБА_2, якій належить 39/100 частин зазначеного домоволодіння, та гр. ОСОБА_3, якій належить 40/100 частин зазначеного домоволодіння, ці обставини підтверджуються листом КП «ДМБТІ». (а.с. 81)

Згідно технічного паспорту, виданого КП «ДМБТІ» станом на 14.09.2008 року (інвентаризаційна справа № 6508) та Акту про зміну розміру часток від 14.09.2008 року позивачем у домоволодінні № 42, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дорожня, було самовільно побудовано: прибудову ? частини літ. в?-1(приміщення 3-1 площею 4,4 кв.м.), прибудову літ. в3-1 (приміщення 3-5 площею 6,6 кв.м.), гараж літ. П та сарай літ. И. (а.с. 9-14)

Відповідно до обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій прибудов (літ. в'-1; в3-1) до житлового будинку (літ. В-1), ганку (літ. в) по вул. Дорожня, 42 у м. Дніпропетровську (9.БД-03.11-1), виконаного Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом «Дніпроагропроет» (ліцензія АБ № 204592 дійсна з 09.08.2005 року до 09.08.2010 року) 11.03.2009 року, конструкції знаходяться в нормальному та задовільному стані та відповідають вимогам категорій К-1 та К-2; можлива експлуатація прибудов за функціональним призначенням. (а.с. 24-29)

Відповідно до обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій сараю (літ. И), фундаменту гаража (літ. П) по вул. Дорожня, 42 у м. Дніпропетровську (9.БД-03.11-2), виконаного Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом «Дніпроагропроет» (ліцензія АБ № 204592 дійсна з 09.08.2005 року до 09.08.2010 року) 11.03.2009 року, будівельні конструкції знаходяться в задовільному стані та відповідають вимогам категорії К-2; фундамент гаража літ. П знаходиться в нормальному стані та відповідає вимогами категорії К-1; можлива експлуатація будівлі сараю за функціональним призначенням. (а.с. 30-40)

Відповідно до Акту про зміну розміру часток від 24.08.2009 р. здійснене позивачем самовільне будівництво призвело до зміни розміру часток співвласників домоволодіння № 42 по вул. Дорожня у м. Дніпропетровську, а саме у фактичному користуванні позивача знаходиться 51/100 частина домоволодіння; у фактичному користуванні гр. ОСОБА_2М . - 17/100 частин домоволодіння; а у фактичному користуванні гр. ОСОБА_3 - 32/100 частин домоволодіння. (а.с. 65)

Судом також встановлено, що співвласники домоволодіння № 42 по вул. Дорожня у м. Дніпропетровську гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 фактично надали згоду на зміну розміру їх часток у зазначеному домоволодінні, що підтверджується їх заявами, посвідченими Головою територіального комітету. (а.с. 73-74, 85-86)

У судовому засіданні також встановлено, що власники сусідніх домоволодінь проти визнання за позивачем права власності на самовільно збудовані прибудови не заперечують, ці обставини підтверджуються відповідними заявами сусідів, посвідченими Головою територіального комітету. (а.с. 87-88)

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Конституції України, Цивільного кодексу України (2003 року).

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, за власником або користувачем земельної ділянки може бути визнано право власності на майно, яке самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оцінюючи усі докази, які були досліджені судом у судовому засіданні у їх сукупності, та вирішуючи вимоги позивача про визнання права власності на самовільно побудовані споруди, суд виходив з того, що позивач є власником частини домоволодіння, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дорожня буд. 42, самовільне будівництво прибудов до якої він здійснив, та які відповідають будівельним нормам та правилам, а права інших осіб при здійсненні позивачем нового будівництва не були порушені, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню та вважає за можливе визнати за ним право власності на самовільно збудовані будівлі, що зазначені у технічному паспорті, а саме: ? частини літ. в?-1 площею 4,4 кв.м., прибудову літ. в3-1 площею 6,6 кв.м. та сарай літ. И., визначити частки власників домоволодіння та визнати за позивачем право власності на 51/100 частину домоволодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 319, 331, 375, 376 ЦК України (2003 р.), ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ, вул. Дорожня, 42-а) право власності на самовільно збудовані будівлі за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Дорожня, 42, та зазначені у технічному паспорті як ? прибудови літ. в-1-1 загальною площею 4,4 м. кв., прибудови літ. в 3-1, загальною площею 6,6 кв. м. та сарай під літ. И.

Визначити частки власників домоволодіння згідно акту «про зміну розміру часток» від 24.08.2009 року, а саме: 1) 51/100 частини домоволодіння № 42 по вул. Дорожній у м. Дніпропетровську належить ОСОБА_1; 2) 17/100 частини домоволодіння № 42 по вул. Дорожній у м. Дніпропетровську належить ОСОБА_2; 3) 32/100 частини домоволодіння № 42 по вул. Дорожній у м. Дніпропетровську належить ОСОБА_3.

Визнати право власності на 51/100 частину домоволодіння № 42 по вул. Дорожній у м. Дніпропетровську за ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду до Жовтневого районного суд м. Дніпропетровська, та подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду, також апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жотвневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Ф.Ф. Маймур