Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-266
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

"10" червня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на житловий будинок ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на житловий будинок , посилаючись на те, що 05 березня 2001 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими сопрудами, розташованого по вул.Чкалова, 20 в с-щі Братське Миколаївської області. Умови договору ними були виконані частково , позивачка сплатила відповідачці оговорену суму 5000 гривень, а вона віддала їй ключі від будинку та зобов'язалася в подальшому оформити угоду нотаріально, однак умову не виконала, так як померла 28 травня 2001 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 092114 від 29 травня 2001 року, видане відділом РАГС Братського РУЮ Миколаївської області. У ОСОБА_2 був син, ОСОБА_3, який помер 19 квітня 2005 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ФП № 006377 від 19 квітня 2005 року, видане відділом РАГС Братського РУЮ Миколаївської області, та онук, ОСОБА_4, який помер 24 травня 2007 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ФП № 049091 від 29 травня 2007 року, видане відділом РАГС Братського РУЮ Миколаївської області. Спадкоємців у ОСОБА_2 немає.

Вказаний договір купівлі-продажу суперечить вимогам ст.657 ЦК України, не оформлений нотаріально, однак повинен пройти державну реєстрацію.

Оскільки продавець померла, то позивачка не може оформити договір нотаріально, тому звернулася до суду за визнанням угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на житловий будинок.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач, представник селищної ради ОСОБА_5, до початку судового засідання звернувся із усною заявою, в якій визнав позовні вимоги повністю та просив справу слухати за його відсутності в звязку із зайнятістю на роботі.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 05 березня 2001 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими сопрудами, розташованого по вул.Чкалова, 20 в с-щі Братське Миколаївської області. Умови договору ними були виконані частково , позивачка сплатила відповідачці оговорену суму 5000 гривень, а вона віддала їй ключі від будинку та зобов'язалася в подальшому оформити угоду нотаріально, однак умову не виконала, так як померла 28 травня 2001 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 092114 від 29 травня 2001 року, видане відділом РАГС Братського РУЮ Миколаївської області. У ОСОБА_2 був син, ОСОБА_3, який помер 19 квітня 2005 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ФП № 006377 від 19 квітня 2005 року, видане відділом РАГС Братського РУЮ Миколаївської області, та онук, ОСОБА_4, який помер 24 травня 2007 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ФП № 049091 від 29 травня 2007 року, видане відділом РАГС Братського РУЮ Миколаївської області. Спадкоємців у ОСОБА_2 немає.

Вказаний договір купівлі-продажу суперечить вимогам ст.657 ЦК України, не оформлений нотаріально, однак повинен пройти державну реєстрацію.

Оскільки продавець померла, то позивачка не може оформити договір нотаріально, тому звернулася до суду за визнанням угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на житловий будинок.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в даному випадку через смерть продавця, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими сопрудами, розташованого по вулиці Чкалова, 20 в с-щі Братське Миколаївської області укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 5000 грн. від 05 березня 2001 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарсткими спорудами, розташований по вулиці Чкалова, 20 в с-щі Братське Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя-