Нетішинський міський суд Хмельницької області
Справа № 2-345-10
30 квітня 2010 року Нетішинський міський суд Хмельницької області
в складі: головуючої судді Гаврищук Л.П.
при секретарі - Покотило В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Нетішин справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку та збитків за порушення зобовязання,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка позов підтримала вказавши, що 22.02.2007 року між нею та відповідачкою було укладено угоду щодо забезпечення виконання зобовязання у вигляді розписки, відповідно до якої остання отримала завдаток у розмірі 500 доларів США, за продаж земельної ділянки, яка знаходиться по вул.Старонетішинській в м.Нетішин.
У разі відмови від продажу землі ОСОБА_3 зобовязувалась повернути завдаток у розмірі 1000 доларів США.
У випадку відмови від купівлі-продажу земельної ділянки завдаток не повертається.
Угода була укладена в присутності свідка ОСОБА_4
Відповідно до умов зазначеної розписки позивачка свої зобовязання виконала в повному обємі, надала відповідачці 500 доларів США, та з моменту підписання угоди вимагала у відповідачки належного оформлення купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, на що ОСОБА_3 повідомила, що вартість землі зросла, після чого почала уникати зустрічі.
ОСОБА_3, отримавши завдаток згідно угоди, начеб-то для оплати послуг з оформлення технічної документації на земельну ділянку, почала ігнорувати її прохання та вимоги щодо оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, уникати з нею зустрічей, а згодом взагалі відмовилась від продажі земельної ділянки. Згодом вона дізналась, що відповідачка продала зазначену земельну ділянку площею 0,1208га відповідно до договору купівлі- продажу земельної ділянки від 09.04.2008 року.
Вищевказане підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №140692 від 15.11.2007 року та договором купівлі- продажу земельної ділянки від 09.04.2008 року, укладеним між відповідачкою ОСОБА_3 та ОСОБА_5
Просить стягнути з відповідачки на її користь суму в розмірі 7980грн., та стягнути з неї судові витрати по сплаті судового збору в сумі 79,80грн., та 120грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.
Відповідачка позов не визнала і пояснила, що дійсно отримала від позивачки 500доларів завдатку за продаж її земельної ділянки. Згодом вартість землі зросла і вона запропонувала ОСОБА_1 купити земельну ділянку по 800доларів за сотку, але остання до неї більше не зверталась, тому вважає, що завдаток поверненню не підлягає.
Отримані кошти вона потратила на лікування, тому не має можливості їх повернути.
Проаналізувавши добуте в судовому засіданні, суд встановив такі факти.
Згідно розписки наданої відповідачкою позивачці, відповідачка отримала в завдаток 500доларів за продаж земельної ділянки.
Згідно відповіді з контролю за використанням і охороною земель, земельна ділянка площею 0,1208га., розташована по вул.Старонетішинській в м.Нетішин і належала ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки від 09.04.2008 року продана ОСОБА_5
Ст..571 Цивільного кодексу України передбачає правові наслідки порушення зобовязання, забезпеченого завдатком. Зокрема частина друга вказує, що в разі порушення зобовязання яке сталося з вини кредитора, він зобовязаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.
В судовому засіданні позивачка та відповідачка пояснювали, що кожна із них не виконала своїх зобовязань щодо купівлі і продажу земельної ділянки в звязку з ухиленням відповідачки продати, а позивачка придбати земельну ділянку, однак належними і допустимими доказами не підтвердили факт ухилення кожною стороною по справі від виконання взятих на себе зобовязань. Тому суд вважає, що стягненню на користь позивачки підлягає сума внесеного позивачу завдатку в сумі 500доларів США, що відповідає 3990грн. та судові витрати.
Керуючись ст..ст.10.60 ЦПК України, ст..ст.509, 510, 524, 526,533,570, 571 ЦК України, суд -
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 500 доларів США завдатку, що відповідає сумі 3990грн, 159грн. судових витрат, та 300грн. за надання юридичної допомоги, всього 4449грн.90грн.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Хмельницького апеляційного суду через Нетішинський міський суд.
Суддя Гаврищук Л.П.