Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-221
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2010 р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданніс-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним , посилаючись на те, що 27 вересня 2000 року між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку по вул.Леніна, 91 в с-щі Братське Миколаївської області зареєстрований в УТБ «Ріко-Альянс» за №3-96, 28 вересня 2000 року право власності за нею зареєстровано у Вознесенському МБТІ в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстр. № 1353. Позивачка нещодавно дізналася, що необхідно згідно нового Цивільного кодексу оформляти договір купівлі-продажу дійсним та звернулася до відповідачки, однак остання відмовилася від нотаріального посвідчення договору, тому позивачка звернулася до суду.

Позивачка доповнила позовні вимоги та просила не лише визнати договір купівлі- продажу дійним, а й право власності за нею на житловий будинок.

Відповідачка, в судове засідання не зявилася, про причини неявки не повідомила, тому суд надав оголошення в газету «Южная Правда» про розгляд справи, однак відповідачка знову не зявилася, тому суд розглянув справу на підставі наданих в справі матеріалів.

Третя особа УТБ «Ріко-Альянс» в судове засідання не зявилася про причини неявки суд не повідомила, тому справу розглянуто на підставі матеріалів у справі.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивачки, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 27 вересня 2000 року між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку по вул.Леніна, 91 в с-щі Братське Миколаївської області зареєстрований в УТБ «Ріко-Альянс» за №3-96, 28 вересня 2000 року право власності за нею зареєстровано у Вознесенському МБТІ в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстр. № 1353.

Позивачка нещодавно дізналася, що необхідно згідно нового Цивільного кодексу оформляти договір купівлі-продажу дійсним та звернулася до відповідачки, однак остання відмовилася від нотаріального посвідчення договору, тому позивачка звернулася до суду.

Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.

Зобов`язання по даній угоді ними було виконано частково: позивачка сплатила відповідачці оговорену суму, а вона їй віддала ключі від будинку,та належні до нього документи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими спорудами № 91 по вул. Леніна в Братське Миколаївської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 5500 грн. від 27 вересня 2000 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими спорудами № 91 по вул. Леніна в Братське Миколаївської області.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя-