Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2010 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Чирви О.І.

при секретарі Остроглазовій Л.М.

розглянувши на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Гельмязівської сільської ради Черкаської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Гельмязівської сільської ради Черкаської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

Причиною цього стало те, що 16.04.2008 року він придбав у ОСОБА_2 нежитлове приміщення павільйону площею 22,2 кв.м., розташованого за адресою вул. Корольова в с. Гельмязів Золотоніського району. Придбавши вказаний павільйон він звернувся до Виконкому Гельмязівської сільської ради про розширення даного нежитлового приміщення, але не дочекавшись дозволу розпочав будівництво павільйону площею 55,2 кв.м. з навісом площею 12,5 кв.м.. Рішеннм Гельмязівської сільської ради №73 від 27.07.2010 року «Про розгляд заяв та звернень громадян» було дозволено ОСОБА_1 здійснити добудову до торгового павільйону. 29.12.2009 року він уклав з відповідачем договір оренди земельної ділянки де розташований павільйон, договір укладений на 25 років. На день звернення до суду будівництво завершено. Оскільки будівництво було здійснено без належних дозволів та без проекту на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети. На сьогоднішній день він не може здати його в експлуатацію та зареєструвати в БТІ.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але направлено до суду лист, в якому зазначено, що Гельмязівська сільська рада не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у відсутності його представника.

Суд, вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступних підстав:

- відповідно до рішення Гельмязівської сільської ради № 13-7 від 27.02.2004 року надано ПП Усачову ОСОБА_3 дозвіл на відведення земельної ділянки розміром 100 кв.м., що знаходиться на ринковій площі в с. Гельмязів Золотоніського району;

- відповідно до копії дозволу на розміщення малої архітектурної форми № 140 від 14.06.2004 року виданого Золотоніською РДА ПП ОСОБА_2 було видано дозвіл на розміщення МАФ за адресою с. Гельмязів вул. Корольова розміром 4,0*6,0 м.;

- відповідно до копії договору купівлі-продажу торгового павільйону ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив павільйон розміром 4,0*6,0 м., який розташований в с. Гельмязів по вул. Корольова;

- відповідно до договору оренди землі від 24.12.2009 року Гельмязівська сільська рада Золотоніського району надала в оренду ПП ОСОБА_1 в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,01 га. В с. Гельмязів по вул. Корольова, договір укладено терміном на 25 років з 01.01.2010 року по 31.12.2034 року.

- відповідно до копії рішення Гельмязівської сільської ради № 73 від 27.07.2010 року «Про розгляд заяв та звернень громадян» було дозволено ОСОБА_1 здійснити добудову до торгового павільйону, за адресою вул. Корольова б/н (ринкова площа) с. Гельмязів;

- відповідно до рішення Гельмязівської сільської ради № 86 від 30.09.2010 року «Про оформлення права власності на обєкти нерухомого майна» встановити уточнену адресу на магазин що належить ПП ОСОБА_1 в с. Гельмязів по вул.. Корольова, 30В;

- відповідно до копії технічного паспорта на торговий павільйон по вул. Корольова в с. Гельмязів, Золотоніського району Черкаської області, вбачається, що ОСОБА_1 побудував вказаний павільйон ;

- відповідно до висновку судовобудівельної експертизи № 78/Буд від 15.12.2010 року складеного ТОВ «Контакт Сервіс» при обстеженні самовільно побудованої будівлі магазину по вул. Корольова, 30В в с. Гельмязів Золотоніського району Черкаської області зроблено висновок, що при будівництві вказаної будівлі не було допущено істотних порушень державних будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Вищевказані приміщення закінчені будівництвом.

Судом під час розгляду справи не встановлено, що при будівництві будинку були порушені будь-чиї права та істотно порушено державні будівельні норми і правила.

Керуючись ст. 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення магазину, що розташований за адресою : вул.. Корольова, 30В с. Гельмязів, Золотоніського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом десяти днів.

Суддя: О.І.Чирва