Балтський районний суд Одеської області
Справа №2-1256
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2010 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Олексійовичадо до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку' з господарськими будівлями, укладену між ним та відповідачем дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Гагаріна 7, в м. Балта Одеської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він у жовтні місяці 2010 року уклав з відповідачем уклав угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку і сплатив відповідачам гроші у сумі 20000тисяч гривень про що була складена відповідна розписка, а відповідачі передали йому правовстановлюючі документи, технічну документацію на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями.

Але, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що відповідачі не мають державного акту на земельну ділянку, на якій розташований будинок. Однак предметом їх договору є не земельна ділянка, а житловий буднок з господарськими будівлями.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

Позивач в судове засідання не з»явився, однак, у відповідності до ст.158 ЦПК України , надіслав клопотання, в якому просив розглянути його справу без нього,

Відповідачі на судове засідання не зявилися, але надіслали на адресу суду заяву, в якій позов виливи у повному обсязі, просять справу розглянути без їх участі.

Розпиванні матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідачам на праві приватної власності згідно договору дарування (ВВВ№ 016677/21.01.2004) посвідчений приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області р-р № 165, належала 1/2 житлового будинку в рівних частках з літнею кухнею ( на плані - «Б,61»), розташований по вулиці Гагаріна, 7 в м. Балта Одеської області, який вони продали позивачу, про що свідчи договір купівлі-продажу від 05.10.2010 року, складений сторонами, що угода купівлі-продажу будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вищевказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з літнею кухнею ( на плані -«Б,б1»), який розташований по вулиці Гагаріна,7 в м. Балта Одеської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку та на літню кухню (на плані - «Б,б1»), по вулиці Гагаріна,7 в м.Балта Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав в рівних частках ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ