Справа № 22ц-1182 Головуючий у 1 інстанції Шрамко Р.Т.
Категорія - 5 Доповідач в апел.інстан. ОСОБА_1
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого: Павлишина О.Ф.

суддів: Штефаніци Ю.Г., Мусіної Т.Г.

при секретарі: Качмар М.Я.

за участі позивача ОСОБА_2, адвоката ОСОБА_3, директора ТзОВ «Проектно-інвестиційна компанія «Стрийжитлобуд» ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Львові апеляційну скаргу ОСОБА_5 на заочне рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 22 червня 2009 року, -

в с т а н о в и л а:

Позивач ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ТзОВ «Проектно-інвестиційна компанія «Стрийжитлобуд» про виділення майна в натурі та визнання за нею права власності на квартиру по вул. Ленкавського, 1 «Б» в м.Стрию Львівської області.

Заочним рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 22 червня 2009 року цей позов задоволено, та постановлено виділити в натурі квартиру, загальною площею 38,52 кв.м., яка розміщена в будинку №1«Б» на пятому поверсі по вул. Ленкавського в м. Стрию Львівської обл. та визнано за ОСОБА_2 право власності на цю квартиру.

Дане рішення оскаржив ОСОБА_5, який в апеляційній скарзі вказує, що таке є необґрунтованим та незаконним, оскільки ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права. Апелянт стверджує, що обєкт незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Ленкавського, 1«Б» в м.Стрию, в якому судом виділена квартира для позивача, належить йому, ОСОБА_5, на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 03.09.2003 року за №7454. Не дивлячись на те, спірні правовідносини, які були предметом розгляду суду першої інстанції, безпосередньо зачіпають його права і інтереси, як власника цього обєкту, суд в супереч процесуальним вимогам не залучив його до участі у справі та постановив рішення, яким фактично вирішив питання про його права і обовязки. Окрім того зазначає, що суд безпідставно визнав за позивачкою право власності на однокімнатну квартиру в цьому будинку, оскільки такий не зданий в експлуатацію та не є обєктом нерухомості в розумінні ст.331 ЦК України. Просить оскаржуване рішення скасувати, а справу направити на новий судовий розгляд.

Заслухавши суддю - доповідача, пояснення позивача ОСОБА_2, адвоката ОСОБА_3 та директора ТзОВ «Проектно-інвестиційна компанія «Стрийжитлобуд» ОСОБА_4 в заперечення доводів апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з наступних підстав.

Як вбачається зі змісту апеляційної скарги, апелянт ОСОБА_5 вважає, що оскаржуваним рішенням порушуються його права, як власника обєкта незавершеного будівництва, багатоквартирного житлового будинку по вул. Ленкавського в м. Стрию Львівської обл., на підтвердження чого надав апеляційному суду копію договору купівлі-продажу цього обєкта.

Відповідно до договору купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва 106 квартирного житлового будинку по вул. Ленкавського в м. Стрию Львівської обл., укладеного 03.09.2003 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України як продавцем по Львівській області та ОСОБА_5, як покупцем, з моменту підписання цього договору до останнього перейшло право власності на цей обєкт(а.с.43-44).

Додатковим договором від 23 жовтня 2008 року про внесення змін та доповнень до даного Договору купівлі продажу незавершеного будівництва сторони домовились внести зміни та доповнення в цей договір до п.5.4. Розділу 5, згідно якого покупець(ОСОБА_5Ш.) зобовязаний добудувати обєкт незавершеного будівництва та здати його в експлуатацію протягом семи років (до 03.09.2010 року) (а.с.45).

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області 1 вересня 2009 року замовнику ОСОБА_5 надано дозвіл за №7/64-09 на будівництво 76-ти квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим магазином на вул. Ленкавського у м.Стрию (ас.46).

Вказані обставини з достатньою очевидністю свідчать про те, що суду першої інстанції, при вирішенні даного спору, слід було повно і всебічно зясувати фактичні обставини справи, визначити коло субєктів, права і інтереси яких порушуються, в тому числі ОСОБА_5, чого зроблено не було.

При цьому, постановивши оскаржуване рішення, суд порушив права і обовязки останнього, не залучивши його до розгляду даної справи.

Заперечення ж позивача, його представника та директора ТзОВ «Проектно-інвестиційної компанії «Стрийжитлобуд» на доводи апеляційної скарги щодо права апелянта на спірний обєкт нерухомості не є переконливі та не ґрунтуються на доказах, наданих сторонами.

Наведене свідчить про те, що при вирішенні даної справи суд першої інстанції вирішив питання про права та обовязки осіб, які не брали участі у справі, що відповідно до п.4 ч.1 ст.311 ЦПК України є однією з підстав для скасування рішення суду і передачі справи на новий розгляд.

Оскільки при винесенні рішення судом першої інстанції було неповно зясовано обставини, що мають значення для справи, допущено порушення норм ЦПК України, колегія суддів вважає, що рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд.

При новому розгляді справи суду належить більш повно зясувати обставини справи, притягнути до участі у справі всіх зацікавлених осіб і взалежності від встановленого і поданих доказів вирішити спір.

Керуючись ст.ст.303, п.5 ч.1 ст.307, п.4 ч.1 ст.311, п.2 ч.1 ст.314, ст.ст.315,319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 задовольнити.

Заочне рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 22 червня 2009 року скасувати, а справу направити на новий розгляд до того ж суду першої інстанції в іншому складі.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду України.

Головуючий: Павлишин О.Ф.

Судді: Мусіна Т.Г.

ОСОБА_1