РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 серпня 2010 года Волноваський районний суд Донецької області у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Брідня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

УСТАНОВИ Л:

У липні 2010 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 10.06.2010 року уклала з відповідачем договір купівлі-продажу магазину змішаної торгівлі з баром, загальною площею 55,90 кв.м, розташований в районі житлового будинку №31, по вул. Менделеєва, м. Волноваха, Донецької області. На підтвердження укладення вказаного договору позивачка передала відповідачці 15000 грн, а остання видала їй розписку та передала правовстановлюючий документ на будівлю.

У теперішній час у позивача виникла необхідність зареєструвати право власності на вказаний будинок за собою. Зробити це не має можливості т.я. розписка не є правовстановлюючим документом. Діюче законодавство потребує нотаріального посвідчення угоди, що в даному випадку відсутнє. Відповідач ухиляється від вимоги заявитися у нотаріальну контору для підписання договору купівлі - продажу жилого будинку.

Оскільки позивач та відповідач домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, то просить визнати договір дійсним.

У судовому засіданні позивач на своїх вимогах настоював.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову суду не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу жилого будинку укладається в письмовій формі та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно розписки від 10.06.2010 року, сторони уклали договір купівлі - продажу нерухомості - магазину змішаної торгівлі з баром, загальною площею 55,90 кв.м, розташоване в районі житлового будинку №31, по вул. Менделеєва, м. Волноваха, Донецької області.

Будівлею фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані відповідачу.

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - магазину змішаної торгівлі з баром, загальною площею 55,90 кв.м, розташований в районі житлового будинку №31, по вул. Менделеєва, м. Волноваха, Донецької області, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212- 215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - магазину змішаної торгівлі з баром, загальною площею 55,90 кв.м, розташоване в районі житлового будинку №31, по вул. Менделеєва, м. Волноваха, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин змішаної торгівлі з баром, загальною площею 55,90 кв.м, розташований в районі житлового будинку №31, по вул. Менделеєва, м. Волноваха, Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Суддя: