Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-254/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

10 червня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськимибудівлями та спорудами біля нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього, посилаючись на те, що 14 квітня 2002р. між ними було досягнуто домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього №10 по вул. Мостовій, що знаходиться в с. Антоново Братського району Миколаївської області, на основі якої відповідач написав розписку, відповідно до якої передав їм ключі від домоволодіння та господарських споруд, а вони йому передали грошову суму в розмірі 7000 грн. Своєчасно переоформити документи на будівлю вони не змогли, оскільки не обізнані в юридичних тонкощах, а в даний час таке питання вирішується тільки у судовому порядку.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримали заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 до початку судового засідання звернувся до суду з заявою, в якій в повному обсязі визнав позовані вимоги та просив розглядати справу у його відсутності.

Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 18 листопада 1975р. ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Мостовій, 10, в с. Антоново Братського району Миколаївської області.

14 квітня 2002 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 досягли домовленості про купівлю житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього, на підставі чого ОСОБА_3 написав розписку, в якій зазначив, що за продаж будинку №10 по вул. Мостовій в с. Антоново Братського району отримав від позивачів 7000 грн та передав ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ключі від житлового будинку.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Проте відповідач, отримавши кошти за житловий будинок в повному обсязі, ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Відповідно до ч.1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Оскільки позивачі повністю виконали умови договору купівлі-продажу, а відповідач ухиляється від нотаріального оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.47 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку А-1 з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Мостовій, 10 в с. Антоново Братського району Миколаївської області, укладений 14 квітня 202р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на ? житлового будинку А-1 з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Мостовій, 10 в с. Антоново Братського району Миколаївської області за ОСОБА_1.

Визнати право власності на ? житлового будинку А-1 з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Мостовій, 10 в с. Антоново Братського району Миколаївської області за ОСОБА_2.

Рішення набирає законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -