Справа №2-143/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2010 року м .Маріуполь

Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого - судді Лузана В.В.

при секретарі Лаушкіной М.В.

з участю позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідачки ОСОБА_3 - ОСОБА_4,

відповідачки - ОСОБА_4,

відповідачки - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЖКП №1 Приморського району М.Маріуполя, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 по зміну договору найму житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, за на підставі судового рішення він був вселений у кв.10,11 по вул..Італійській, буд.20. Жила площа складається з двох жилих квартир - №10 та №11, її загальна площа 61,96 кв.м.. Відповідачка ОСОБА_3 є відповідальним квартиронаймачем. Він звертався до ЖКП №1 із заявою про зміну договору найму жилого приміщення та відкриття окремого особового рахунку, однак йому було відмовлено. Члени родини також відмовились надати згоду на зміну договору найму. Просив суд змінити договір найму жилого приміщення кв.10,11 буд.№20 по вул..Італійській в М.Маріуполі, зобов'язати ЖКП №1 укласти з ним окремий договір найму жилого приміщення та відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на кімнату площею 13 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, та перереєструвати відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7 в АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивач підтримав позов в повному обсязі, просив його задовольнити та змінити договір найму жилого приміщення кв.10,11 буд.№20 по вул..Італійській в М.Маріуполі, зобов'язати ЖКП №1 укласти з ним окремий договір найму жилого приміщення та відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на кімнату площею 13 кв.м. в квартирі АДРЕСА_3, та перереєструвати відповідачів ОСОБА_3. ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 в АДРЕСА_4 в М.Маріуполі. В обгрунтування позову посилався на те, що мешкання з членами своєї колишньої сім'ї та спільна оплата комунальних послуг є неможливими, добровільно ідей спір вони вирішити не змогли, тому він вимушений звертатись до суду.

Представник відповідача ЖКП №1 Приморського району м.Маріуполя ОСОБА_2 проти позову заперечувала, посилаючись на відсутність згоди членів родини позивача на укладення окремого договору найму.

Представник відповідачки ОСОБА_3 ОСОБА_4 та відповідачка ОСОБА_5 також проти позову заперечували та просили у його задоволенні відмовити.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позовні вимоги не обґрунтованими тау задоволенні позову відмовляє з наступних підстав.

Згідно особового рахунку №353, в кв.10,П буд.№20 по вул..Італійській в м.Маріуполі зареєстровані та мешкають ОСОБА_3 (квартиронаймач), ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_7 (а.с.20)

Як встановлено судом, члени сім'ї позивача заперечують проти зміни договору найму, тобто їх згода відсутня.

Відповідно до ст..104 Житлового кодексу України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст..63 цього Кодексу.

ОСОБА_8.63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

ОСОБА_8 ст..47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13.65 квадратного метра на одну особу.

Згідно викопіювання з поверхового плану кв. 10,11 буд.№20 по вул..Італійській в М.Маріуполі, квартира складається з двох жилих кімнат площею 19,71 кв.м. та 13.03 кв.м., розмір жилої площі складає 32,74 кв.м.

Таким чином, оскільки на спірній жилій площі мешкають 5 осіб, то розмір жилої площі на одну особу (32.74 кв.м. : 5 осіб = 6,54 кв.м.) є меншим, ніж встановлено ст..47,48 ЖК України, а тому у суду не має підстав для задоволення позовних вимог та у задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити:

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.15, 50, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, ст..ст.61, 63, 64, 104 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ЖКП №1 Приморського району м.Маріуполя, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 про зміну договору найму житлового приміщення в квартирі №10. 11 будинку №20 по вул..Італійській в Приморському районі М.Маріуполя - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, тобто через десять днів; якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана в строк 20 днів, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Лузан В.В.