Справа № 2-3747/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2010 р. м. Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області у складі :

головуючого - судді Чайка І.В.

за участю секретаря Грідіной Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій , -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд на підставі ч.3 ст.209ЦПК України вважає за необхідне проголосити вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 88,212-216 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити частково .

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій в сумі 1470, 04 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» а 30 грн. витрат, пов*язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи у суді.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 на користь держави 51 грн. судового збору .

В інший частині позовних вимог Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення .

Мотивоване рішення буде виготовлено не пізніше п*яти днів з дня його оголошення, тобто 12 жовтня 2010 року .

СУДДЯ

Справа № 2-3747/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2010 р. м. Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області у складі :

головуючого - судді Чайка І.В.

за участю секретаря Грідіной Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій , -

ВСТАНОВИВ:

12.07.2010 року позивач звернувся до суду з позовом в якому, після уточнення позовних вимог, просив стягнути з відповідачів заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 1534 гривень 50 копійок.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані та мешкають в квартирі за адресою: м.Балаклія, вул.Леніна, буд.78, кв.16.Квартира належить на праві спільної сумісної власності відповідачам.

Позивач, як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідачів.

Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішеннями Балаклійської міської ради Харківської області від 18 грудня 2008 року та від 09 квітня 2009 року.

Відповідачі не в повному обсязі вносили плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, вивезення побутових відходів, в результаті чого станом на 01 квітня 2010 року утворилась заборгованість на суму 1534,50 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості.

Відповідачі позов не визнали :

Відповідачка ОСОБА_2, яка діяла від себе та ОСОБА_3В.( доручення а.с. 133) в судовому засіданні проти позову категорично заперечувала. Відповідачка пояснила, що в квартирі мешкає фактично лише вона, хоча зареєстрований ще і ОСОБА_1, але у їх сім*ї склалася домовленість, що усі комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій буде сплачувати саме вона . В обґрунтування своїх заперечень відповідачка послалася на те, що договірних відносин з позивачем вони не мають, зазначених у позові послуг позивач не надає, поточний ремонт у будинку не проводиться, послуги прибирання сходових клітин та прибудинкової території надаються не якісно, дератизація та дезінсекція, а також прочистка димовентеляційних каналів не здійснюється, договору на технічне обслуговування ліфту у позивача немає, хоча ліфт у будинку працює, тому вона вважає, що і немає підстав для стягнення суми.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_1 у судове засідання не з*явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Матеріалами справи встановлено та не спростовується сторонами, що відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право власності на житло, від 17.01.1994 року володіють на праві приватної сумісної власності квартирою загальною площею 69,3 кв. м. за адресою: .Балаклія, вул.. Леніна , буд. 78 ( кол. 104), кв..16 (а.с.25).

КП БРР "Балаклійський Житлокомунсервіс", як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів відповідно до договорів № 52 від 31 грудня 2008 року( а.с. 87-88), №№ 20,21 від 29 жовтня 2009 року ( а.с.117-124), укладених з Управлінням житлово-комунального господарства, будівництва та розвитку інфраструктури міста Балаклійської міської ради, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідачів .

Заборгованість відповідача згідно наданого позивачем розрахунку станом на 01 квітня 2010 року складає 1534 гривень 50 копійок (а.с.5).

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку.

Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що саме споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

При постановлені рішення суд не може взяти до уваги пояснення відповідача відносно того, що між ним та позивачем не укладений договір про надання послуг. Представник позивача надав суду примірник типового договору, який позивач укладає з споживачами, та пояснив, що відповідачі не зверталися до позивача з пропозицією укласти договір. ( а.с. 145-146) Крім того, у судовому засіданні було встановлено, що відповідачам надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території, що підтверджується матеріалами справи (а.с.32-129, 142,143,148-150).

Суд також не може прийняти до уваги посилання відповідача на те, що позивач не надає зазначені у позові послуги - поточний ремонт у будинку не проводиться, послуги прибирання сходових клітин та прибудинкової території надаються не якісно, прочистка димовентеляційних каналів не здійснюється, договору на технічне обслуговування ліфту у позивача немає.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством.

Підприємством позивача протягом вказаного періоду проводився комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території. За будинком відповідачів закріплений двірник, який здійснює прибирання сходових клітин, прибудинкової території. Також надаються послуги вивезення побутових відходів, освітлення місць загального користування, технічного обслуговування систем теплопостачання, водопостачання та водовідведення, поточний ремонт, підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період, аварійно диспетчерське, паспортне обслуговування .Крім того, відповідачка не заперечувала проти того, що ліфт у будинку працює, його постійно включає та виключає у встановлений час закріплений за ним працівник позивача.

Заперечення відповідача стосовно того, що тарифи на комунальні послуги завищені не має під собою правового підґрунтя, оскільки згідно чинного законодавства вони затверджені органом місцевого самоврядування. Перелік послуг які надаються споживачам та їх вартість затверджені рішеннями Балаклійської міської ради: р ішенням XLVIII сесії Балаклійської міської ради V скликання від 18.12.2008 року за № 632-V (а.с.71-74), рішенням LIII сесії Балаклійської міської ради V скликання від 09.04.2009 року за № 152-V (а.с.5-58).

Вказані тарифи розроблені згідно «Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12.07.2005 року.

Крім того, відповідачем не надані суду докази про те, що відповідач за вказаний період звертався до позивача з претензією про надання послуг неналежної якості, а тому підстав для зменшення розміру плати за надані послуги у звязку з наданням їх не в повному обсязі немає.

Відповідно до вимог ст.ст.368,369,382 ЦК України права і обовязки співвласників майна є рівними.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів у солідарному порядку заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в розмірі 1470 гривень 04 копійки, оскільки ця частина вимог є обґрунтованою та підтвердженою матеріалами справи.

Решта позовних вимог задоволенню не підлягають виходячи з наступного:

Рішенням Балаклійської міської ради від 09 квітня 2009 року внесено зміни до рішення сесії міської ради XLVІІІ скликання «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що надаються комунальним підприємством Балаклійської районної ради «Балаклійський житлокомунсервіс» від 18 грудня 2008 року № 632-V. Так, в зазначеному рішенні скасовано тариф на технічне обслуговування систем гарячого водопостачання. Позивачем не доведено надання зазначеного виду послуг з січня по квітень 2009 року. Таким чином, позовні вимоги в частині надання послуг з технічного обслуговування систем гарячого водопостачання, на суму 21,84 грн., яка згідно додатку 1, затвердженого XLVІІІ сесії Балаклійської міської ради V скликання від 18.12.2008 року № 632-V складається з тарифу 0,09 грн./ кв.м. за 3,5 місяці за технічне обслуговування систем гарячого водопостачання задоволенню не підлягає.

Також позивач не надав суду доказів того, що протягом 15 місяців проводилися роботи по дератизації та дезінсекції, у звязку з чим позовні вимоги в частині заборгованості в сумі 42 гривень 69 копійок , яка складається з тарифу 0,02 грн./кв.м за послуги дератизації та дезінсекції задоволенню не підлягають.

Суд покладає на сторони витрати, пов'язані зі сплатою судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи відповідно до ст.88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст.162, 64 ЖК України, ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.10 Закону України "Про приватизацію державного жилого фонду", суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити частково .

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій в сумі 1470, 04 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» а 30 грн. витрат, пов*язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи у суді.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 на користь держави 51 грн. судового збору .

В інший частині позовних вимог Комунального підприємства Балаклійської районної ради « Балаклійський житлокомунсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, , ОСОБА_4 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення .

Копію рішення направити сторонам по справі.

Повний текст рішення виготовлений 12 жовтня 2010 року .

СУДДЯ