Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-7783/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2010 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Геєць Ю.В., при секретарі Ровенській В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту, в якому вказав, що 15.11.2005 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (правонаступником є ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль») та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/17-03/867-09 про надання кредиту в розмірі 17 000,00 дол. США, на строк 84 місяця з 15.11.2005 року по 14.11.2012 року, зі сплатою 15,00 % відсотків річних, для використання на споживчі цілі. Позичальником ОСОБА_3 порушено умови кредитного договору в частині: п. 1.3. - сплата кредиту здійснюється щомісячно згідно Графіку погашення кредиту (додаток № 1 до Кредитного договору); п. 5.1. - за яким позичальник ОСОБА_3 зобов'язаний щомісячно, до 15 числа кожного місяця, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків за фактичне використання кредитних коштів.

Згідно п. 6.5. кредитного договору кредитор має право достроково стягнути суму заборгованості за кредитом, нараховані відсотки та штрафні санкції за кредитним договором у випадках невиконання позичальником умов кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують повернення кредитних коштів. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника за умови попереднього (за 10 днів) повідомлення позичальника рекомендованим листом. Такому праву кредитора відповідає обов'язок Позичальника здійснити дострокове повернення кредитних коштів, відсотків за використання кредитних коштів у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору - п. 5.5. кредитного договору.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом (п. 9.1. кредитного договору) позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 15.11.2005 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 3405, який забезпечує вимоги Банку щодо сплати процентів, неустойки (штрафу, пені), вчасного та у повному обсязі погашення основної суми боргу за кредитом та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору, відшкодування збитків та іншої заборгованості за кредитним договором та договором іпотеки.

Згідно п.п. 1.1., 1.3. договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира № 40, що знаходиться в будинку № 9а по вулиці Тбіліська в місті Запоріжжя, що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 04.07.2005 року, за реєстровим № 1071.

У відповідності до п. 2.1.5. договору іпотеки Іпотекодержатель (ОСОБА_1) має право вимагати від Іпотекодавця дострокового виконання основного зобов'язання у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником своїх обов'язків за основним зобов'язанням та/або обов'язків за іншими договорами, що забезпечують виконання обов'язків позичальника за основним зобов'язанням.

Згідно п. 2.1.6. договору іпотеки, Іпотекодержатель (ОСОБА_1) має право у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, враховуючи суму заборгованості за кредитом, плату за користування грошовими коштами, збитків, неустойки, штрафів, пені, тощо.

Відповідно до п. 3.1.3. договору іпотеки Іпотекодержатель (ОСОБА_1) має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Впродовж дії кредитного договору позичальником неодноразово порушувались вимоги кредитного договору щодо своєчасного повернення суми кредиту та відсотків за його користування.

У зв'язку з цим до позичальника/поручителя були застосовані заходи попередження, спрямовані на погашення заборгованості за кредитом у вигляді телефонних розмов та письмових вимог.

Однак, сторони ухиляються від отримання письмових вимог від Банку, що унеможливлює в добровільному порядку вирішити питання про погашення заборгованості позичальника за кредитним договором.

Відповідачі не приймають ніяких дій і заходів для сплати заборгованості по кредиту, в результаті чого заборгованість зростає та ОСОБА_1 несе значні збитки у вигляді несплачених коштів за кредит та відсотків за його користування.

Станом на 01.06.2010 року загальна заборгованість за невиконання зобов'язань по кредитному договору № 014/17-03/867-09 від 15.11.2005 року складає 17339,62 доларів США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням курсу НБУ (100 доларів США дорівнює 792,51 грн. станом на 01.06.2010 року) складає 137418 грн. 23 коп., в тому числі: заборгованість за кредитом 9811,40 доларів США грн. (77756,33 грн.), нараховані та не сплачені відсотки 2180,67 доларів США (17282,03 грн.), пеня на заборгованість за кредитом 3423,28 доларів США (27129,84 грн.), пеня на заборгованість за відсотками 1924,27 доларів США (15250,03 грн.).

Згідно з п. 3.1. кредитного договору кредитор надав позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

З урахуванням викладеного, позивач просить звернути стягнення на предмет Договору іпотеки від 15.11.2005 року, що посвідчений ОСОБА_5 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 3405 квартиру № 40, що знаходиться в будинку № 9а по вул. Тбіліська в м. Запоріжжя та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_6 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 04.07.2005 року, за реєстровим № 1071 та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» за кредитним договором № 014/17-03/867-09 від 15.11.2005 року в розмірі 137 418 грн. 23 коп.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, причин неявки суду не повідомив, про день та час слухання справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Третя особа по справі ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав заяву про відкладення слухання справи, на підставі статті 169 ЦПК України судом не встановлено підстав для відкладення розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача та третьої особи.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в зв'язку з наступним.

Судом встановлено, що 15.11.2005 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (правонаступником є ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль») та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/17-03/867-09 про надання кредиту в розмірі 17 000,00 дол. США, на строк 84 місяця з 15.11.2005 року по 14.11.2012 року, зі сплатою 15,00 % відсотків річних, для використання на споживчі цілі (а.с. 9-10).

Позичальником ОСОБА_3 порушено умови кредитного договору в частині: п. 1.3. - сплата кредиту здійснюється щомісячно згідно Графіку погашення кредиту (додаток № 1 до Кредитного договору); п. 5.1. - за яким позичальник ОСОБА_3 зобов'язаний щомісячно, до 15 числа кожного місяця, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків за фактичне використання кредитних коштів.

Згідно п. 6.5. кредитного договору кредитор має право достроково стягнути суму заборгованості за кредитом, нараховані відсотки та штрафні санкції за кредитним договором у випадках невиконання позичальником умов кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують повернення кредитних коштів. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника за умови попереднього (за 10 днів) повідомлення позичальника рекомендованим листом. Такому праву кредитора відповідає обов'язок Позичальника здійснити дострокове повернення кредитних коштів, відсотків за використання кредитних коштів у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору - п. 5.5. кредитного договору.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом (п. 9.1. кредитного договору) позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 15.11.2005 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 3405, який забезпечує вимоги Банку щодо сплати процентів, неустойки (штрафу, пені), вчасного та у повному обсязі погашення основної суми боргу за кредитом та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору, відшкодування збитків та іншої заборгованості за кредитним договором та договором іпотеки (а.с. 14-15).

Згідно п.п. 1.1., 1.3. договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира № 40, що знаходиться в будинку № 9а по вулиці Тбіліська в місті Запоріжжя, що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 04.07.2005 року, за реєстровим № 1071.

У відповідності до п. 2.1.5. договору іпотеки Іпотекодержатель (ОСОБА_1) має право вимагати від Іпотекодавця дострокового виконання основного зобов'язання у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником своїх обов'язків за основним зобов'язанням та/або обов'язків за іншими договорами, що забезпечують виконання обов'язків позичальника за основним зобов'язанням.

Згідно п. 2.1.6. договору іпотеки, Іпотекодержатель (ОСОБА_1) має право у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, враховуючи суму заборгованості за кредитом, плату за користування грошовими коштами, збитків, неустойки, штрафів, пені, тощо.

Відповідно до п. 3.1.3. договору іпотеки Іпотекодержатель (ОСОБА_1) має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

У зв'язку з порушенням умов кредитного договору позивачем були застосовані заходи попередження, спрямовані на погашення заборгованості за кредитом (а.с. 16-18).

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 3 ст. 3 та ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладанні договорів та визначенні умов з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 589 ЦК України в разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержавтель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також вимог, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 12 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на майно у разі невиконання іпотекодавцем умов кредитного договору чи іпотечного договору. Згідно зі ст. 11 Закону України „Про іпотеку" у разі забезпечення виконання основного зобов'язання іпотекою нерухомого майна, що належить третій особі (майновому поручителю), майновий поручитель є іпотекодавцем відповідно до іпотечного договору і несе відповідальності перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання боржником. У разі порушення боржником основного зобов'язання майновий поручитель відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Станом на 01.06.2010 року загальна заборгованість за невиконання зобов'язань по кредитному договору № 014/17-03/867-09 від 15.11.2005 року складає 17339,62 доларів США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням курсу НБУ (100 доларів США дорівнює 792,51 грн. станом на 01.06.2010 року) складає 137418 грн. 23 коп., в тому числі: заборгованість за кредитом 9811,40 доларів США грн. (77756,33 грн.), нараховані та не сплачені відсотки 2180,67 доларів США (17282,03 грн.), пеня на заборгованість за кредитом 3423,28 доларів США (27129,84 грн.), пеня на заборгованість за відсотками 1924,27 доларів США (15250,03 грн.) (а.с. 79-81).

Заперечень проти заявленого позову та наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідач суду не надавав, умови укладеного ним договору іпотеки не оспорював.

У відповідності до ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки або шляхом проведення прилюдних торгів або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Отже, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для звернення стягнення на заставлене майно відповідача ОСОБА_2 на суму 137 418 грн. 23 коп..

Тому за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, слід задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» за кредитним договором № 014/17-03/867-09 від 15.11.2005 року в розмірі 137 418 грн. 23 коп.

З урахуванням викладеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Банку є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_4 Аваль», як сторона на користь якої виноситься рішення суду, також має право в порядку ч. 1 ст. 88 ЦПК України на стягнення солідарно з відповідачів понесених документально підтверджених витрат, зокрема судового збору у розмірі 861 грн. 63 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет Договору іпотеки від 15.11.2005 року, що посвідчений ОСОБА_5 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 3405 квартиру № 40, що знаходиться в будинку № 9а по вул. Тбіліська в м. Запоріжжя та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_6 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 04.07.2005 року, за реєстровим № 1071.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» за кредитним договором № 014/17-03/867-09 від 15.11.2005 року в розмірі 137 418 грн. 23 коп. (сто тридцять сім тисяч чотириста вісімнадцять гривень двадцять три копійки).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Аваль» судові витрати в розмірі 891 грн. 63 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Геєць Ю.В.