Справа № 2-9164/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2010 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого, судді РУДНЄВОЇ О.О.

при секретарі КУЧЕРЯВЕНКО А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 про визнання права власності на гараж, який розташовано на будинку прибудинковій території біля №58 по вул .Дерев»янка в м. Харків біля гаражного кооперативу «Уголок» (Куточок), -

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою 07 червня 2010 року.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягаючи на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 ОСОБА_3 в особі представника за дорученням ОСОБА_4 позовні вимоги не визнали в повному обсязі, проти позову заперечували, надавши суду письмові заперечення та звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи в відсутність сторін.

Суд, ознайомившись з волевиявленням сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного:

Позивач мешкає та зареєстрований за адресою :ІНФОРМАЦІЯ_1 та згідно з дозволом, який надано рішенням Виконавчого комітету Дзержинської районної в м. Харкові ради № 70/1 від 26.02.2008 року ,як інвалід третьої групи ,учасник ліквідації аварії на ЧАЕС отримав дозвіл на установку та тимчасове користування металевим гаражем поблизу місця проживання, а саме за адресою: розташовано на прибудинковій території біля будинку №58 по вул .Дерев»янка в м. Харків біля гаражного кооперативу «Уголок» (Куточок).

Влітку 2009 року замість металевого гаражу позивач збудував цегляний гараж загальною площею 21,3 кв.м. та розпочав оформлення земельної ділянки, що знаходиться поза межами червоної території вул.. Дерев»янка в м. Харкові та поза зоною інженерних мереж міста. Згідно з висновками Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин управлянні містобудування та архітектури ОСОБА_2 міської ради від 21.04.2009 року № 1-09-333, архів № 6794, після прийняття рішення сесії ОСОБА_2 міської ради про дозвіл на розробку проекту на відведення земельної ділянки треба розробити та погодити чинним порядком ескізний проект об»єкту. Згідно висновку Управління Держкомзему у м. Харків від 21.05.2009 року № 143/09 місце розташування земельної ділянки погоджено.

Згідно з відомостями ,які внесені в технічний паспорт, що видано КП «ХМБТІ» від 27.05.2010 року гараж ,який розташовано на при будинковій території будинку №58 по вул. Дерев»янка в м. Харків біля гаражного кооперативу «Уголок» (Куточок) має площу 21,3 кв.м., зовнішні параметри 26,4 кв.м.

Вказаний гараж збудовано з дотриманням встановленого порядку, але не прийнято для подальшої експлуатації. На будівництво гаражу володілець ОСОБА_1 отримав всі необхідні дозволи та експлуатував без певної реєстрації 2008 року.

На підставі технічного висновку, який виконано в 2010 році ТОВ «Харківреконструкція» ( що діє на підставі ліцензії серії АВ № 490969 від 20.11.2009 року)

,будівля гаражу розташовано будинку прибудинковій території біля будинку №58 по вул

.Дерев»янка в м. Харків біля гаражного кооперативу «Уголок» (Куточок) , має прямокутну конфігурацію з зовнішніми розмірами 3,79*6,97 метрів, загальна площа гаражу складає 21,3 кв.м., з висотою приміщення 2,57 м, з загальною площею забудови 26,4 кв.м. Всі основні будівельні конструкції гаражу наявних деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають умовам та годні для подальшої експлуатації.

Згідно Порядку вирішення питань, пов»язаних з самочинним будівництвом , затвердженого рішенням 12 сесії ОСОБА_2 міської ради 4 скликання від 28.09.2005 року №

90/04 в редакції рішення 40 сесії ОСОБА_2 міської ради 4 скликання від 28.09.2005 року №

180/05 та рішення 2 сесії ОСОБА_2 міської ради 5 скликання «Про вирішення деяких питань у галузі містобудування та земельних відносин» від 31.05.2006 року, позивач має намір продовжити оформлення документів на виділення в користування земельної ділянки ,про що свідчать всі заходи, які вжиті позивачем та які досліджені судовому засіданні.

На підставі ст..41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто в Україні не може бути позбавлений права власності, до підстав виникнення права власності відноситься право на спадкування, підстави для усунення цього права чітко передбачені законом.

На підставі ст.16 Цивільного Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, визнання правочину недійсним, відновлення становища, яке існувало до правопорушення і інше.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На підставі вимог ч 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з вимогами ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з вимогами ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це право не порушує права інших осіб.

Гараж побудовано на земельній ділянці площею 26,4 кв. метрів ,яку позивач для цієї мети намагається відвести належним чином в користування, побудова та експлуатація гаражу не порушує права інших осіб.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими ,що обґрунтовані та вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212,214,215 ЦПК України ст.41 Конституції України, ст.ст. 16,317,319,328,331,376 ЦК України,-

СУД ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №3 літер «К-1» площею 21,3 кв.метри ,площею забудови 26,4 кв.м. (3,79*6,97 метрів) ,який розташовано на прибудинковій території біля будинку №58 по вул .Дерев»янка в м. Харків біля гаражного кооперативу «Уголок» (Куточок), виключивши його з числа самочинних забудов.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня проголошення та шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20-ти днів після цього у порядку, передбаченому ч 4 ст.295-ЦПК України.

Головуючий,суддя О.О. РУДНЄВА

Рішення виготовлено суддею особисто в нарадчій кімнаті

Суддя О.О. РУДНЄВА