Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
Справа № 2-5515/10
22 листопада 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Грубіян Л.І.,
при секретарі - Усатенко М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання укласти договір,
ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ «А», загальною площею 70,6 кв.м, житловою площею 53,7 кв.м., літ «В» - вбиральня, літ. «Б», «Г», «Ж» - сараї, літ. «Д» - гараж, літ. «Е» - літня кухня, № 1-6 надвірні споруди розташовані за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район с. Дунайське вул. Котовського, № 38, а за відповідачем право власності припинити, також зобовязати його не чинити перешкод у користуванні вказаним житловим будинком, посилаючись на те, що 30.03.2007 р., між ним та відповідачем був укладений договір купівлі продажу, на підставі якого він придбав житловий будинок за обоюдною домовленістю вартістю 50 000 (пятдесят тисяч) грн., які він отримав у повному обсязі, у виконання умов договору зобовязався звільнити ділянку на якій розташований будинок від належних йому будівельних матеріалів, та вивести свої речі, що займають житлову площу, також отримати державний акт на земельну ділянку для подальшого оформлення договору купівлі продажу у нотаріальному порядку, на неодноразові вимоги для укладення в нотаріальному порядку договору, він не реагує, мотивуючи тим, що він вже не являється власником будинку, відсутність, коштів, тяжке матеріальне становище та зміни в законодавстві, що унеможливлюють в обумовлені строки виконати умови договору і до теперішнього часу ухиляється від укладання угоди.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач не зявився, у судове засідання викликався проте про причину неявки не повідомив, заперечень на позов не надав, тому суд відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за відсутності заперечень до того представника позивача.
Вислухавши пояснення представника позивача, та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 30.03.2007 р., між ОСОБА_1 до ОСОБА_2, був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами № 38, що розташований по вул. Котовського в с. Дунайське Ізмаїльського району Одеської області. Відповідно до умов укладеного договору було визначено загальну вартість житлового будинку в розмірі 50 000 (пятдесят тисяч) грн., 30.03.2007 р., ОСОБА_1, передав вказану грошову суму у повному обсязі ОСОБА_2
Згідно рішення № 165 від 03.04.1997 р., виданого Старонекрасівською сільською радою народних депутатів про передачу земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_2, передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку по вул. Котовського, № 38, в селі Дунайське Ізмаїльського району площею 0,17 га, для обслуговування та будівництва житлового будинку. 22.03.2010 р., рішенням № 15 Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району дозволено оформити самочинне будівництво (відхилення від плану забудови) гр-на ОСОБА_2, на присадибній земельній ділянці по вул. Котовського, 38 в с. Дунайське.
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.06.2010 р., № 419 виданого виконавчим комітетом Старонекрасівської сільської ради, житловий будинок розташований за адресою: Одеська область Ізмаїльський район с. Дунайське вулиця Котовського, будинок № 38, належить ОСОБА_2, на праві приватної власності.
У відповідності до умов укладеного договору відповідач зобовязався підготувати за свій рахунок усі необхідні документи, та укласти в нотаріальному порядку з позивачем договір купівлі продажу земельної ділянки. Проте, необхідна документація підготовлена не була, до теперішнього часу відповідач ухиляється від укладення угоди.
Враховуючи викладене, що у виконання вимог ст. 638 ЦК України, була досягнута домовленість по всім існуючим питанням купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що також передбачено ст. 655 ЦК України, згідно якої, він повністю оплатив вартість житлового будинку, а відповідач у свою чергу передала вказане майно, тому суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами.
Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 118, 119, 212, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 655, 657 ЦК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ «А» загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 53,7 кв.м., літ «В» - вбиральня, літ. «Б», «Г», «Ж» - сараї, літ. «Д» - гараж, літ. «Е» - літня кухня, № 1-6 надвірні споруди, що розташовані за адресою: Одеська область Ізмаїльський район с. Дунайське вул. Котовського, № 38.
Припинити за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ «А» загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 53,7 кв.м., літ «В» - вбиральня, літ. «Б», «Г», «Ж» - сараї, літ. «Д» - гараж, літ. «Е» - літня кухня, № 1-6 надвірні споруди, що розташовані за адресою: Одеська область Ізмаїльський район с. Дунайське вул. Котовського, № 38.
Зобовязати ОСОБА_2, не чинити перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: Одеська область Ізмаїльський район с. Дунайське вул. Котовського, № 38.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя