Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа №2-164/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2010р. Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Головко Л.І.

при секретарі Басовій Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду м.Очакова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму та визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

16 листопада 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору найму та визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить 2/3 частини жилого будинку № 48 по вул. Бебеля в м. Очакові Миколаївської області. 21.04.2009року він уклав усний договір найму з ОСОБА_2 і з вказаного часу відповідачка є зареєстрованою за вказаною адресою. З 31 липня 2009 року остання вибралася і за вищезазначеною адресою не проживає, її місце постійного проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, однак в добровільному порядку виписатися відмовляється.

В судовому засіданні позивач позов підтримав і посилаючись на те, що наявність реєстрації відповідачки позбавляє його можливості розпорядитися належним жилим будинком, просить позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно рішенню місцевого Очаківського міського суду Миколаївської області від 02.12.2002року ОСОБА_1 є власником 2/Зчастини жилого будинку № 48 по вул. Бебеля в м. Очакові Миколаївської області, право власності на які зареєстрував на своє імя 09.03.2004року в Очаківській міській філії ММБТ1 за реєстраційним №5011919.

Як вбачається з ксерокопії паспорту позивача, він з 25.02.1997року значиться зареєстрованим в ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно довідки Очаківського міського житлово-експлуатаційного комбінату № 2936 від 09.09. 2009р., відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована в спірному жилому будинку з 21.04.09р. як мати колишньої дружини.

3 31 липня 2009року ОСОБА_2 вибула на постійне місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_3, де проживає на даний час.

Даний факт в судовому засіданні також підтвердили свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4

У відповідності з ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття, а член сімї, який вибув, втрачає право користування жилим приміщенням з цього ж часу.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що відповідачка 31 липня 2009 року вибула зі спірного жилого приміщення на постійне місце проживання в інший населений пункт і з цього часу договір найму жилого приміщення слід вважати розірваним.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 ,214, 215 ЦПК України суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір найму жилого приміщення, будинку № № 48 по вул. Бебеля в м. Очакові Миколаївської області укладений 21.04.2009року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вважати розірваним з 31 липня 2009року, тобто з дня вибуття відповідачки на постійне місце проживання до іншого населеного пункту та вважати її такою, що втратила право користування вищезазначеним жилим приміщенням.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міський районний суд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про його оскарження, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження, у разі подання цієї заяви - після закінченім строку на подання апеляційної скарги на рішення.

Головуючий: