Справа №2-5971/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1,

відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.

В судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 07 листопада 2010 року в м. Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №13 по вул.Кишинівській, с. Південне, Білгород- Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: трьох житлових кімнат 1-2, площею 19 кв.м.; 1-3, площею 17,7 кв.м.; 1-4, площею -13,8 кв.м.; 1-1 - коридор; 1-5 - кухня; 1-6 - кладова; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - вбиральня; літ.«В» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«г» - навіс; літ.«Д» - літня кухня; літ.«Є» - сарай; літ.«Ж» - сарай; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 - водопровід; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці розміром 0,72 га. З них 0,25 га. для обслуговування житлового будинку та 0,47 га. Для ведення особистого селянського господарства.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар у власність іншій стороні - покупцю, а покулель приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме: житловий будинок №13 по вул.Кишинівській, с.Південне, Білгород- Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: трьох житлових кімнат 1-2, площею 19 кв.м.; 1-3, площею 17,7 кв.м.; 1-4, площею -13,8 кв.м.; 1 -1 - коридор; 1-5 - кухня; 1-6 - кладова; літ. «а» - веранда; літ.«Б» - вбиральня; літ.«В» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«г» - навіс; літ.«Д» - літня кухня; літ.«Є» - сарай; літ.«Ж» - сарай; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 - водопровід; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці розміром 0,72 га. з них 0,25 га. - для обслуговування житлового будинку та 0,47 га. для ведення особистого селянського господарства та позивачкою сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ct.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У ньому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №13 по вул.Кишинівській, с. Південне, Білгород- Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: трьох житлових кімнат 1-2, площею 19 кв.м.; 1-3, площею 17,7 кв.м.; 1-4, площею -13,8 кв.м.; 1-1 - коридор; 1-5 - кухня; 1-6 - кладова; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - вбиральня; літ.«В» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«г» - навіс; літ.«Д» - літня кухня; літ.«Є» - сарай; літ.«Ж» - сарай; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 - водопровід; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці розміром 0,72 га. З них 0,25 га. для обслуговування житлового будинку та 0,47 га. Для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно по от.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який піплягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №13 по вул.Кишинівській, с. Південне, Білгород- Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: трьох житлових кімнат 1-2, площею 19 кв.м.; 1-3, площею 17,7 кв.м.; 1-4, площею -13,8 кв.м.; 1-1 - коридор; 1-5 - кухня; 1-6 - кладова; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - вбиральня; літ.«В» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«г» - навіс; літ.«Д» - літня кухня; літ.«Є» - сарай; літ.«Ж» - сарай; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 - водопровід; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці розміром 0,72 га. З них 0,25 га. для обслуговування житлового будинку та 0,47 га. Для ведення особистого селянського господарства, укладений 07.11.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №13 по вул.Кишинівській, с. Південне, Білгород- Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: трьох

житлових кімнат 1-2, площею 19 кв.м.; 1-3, площею 17,7 кв.м.; 1-4, площею -13,8 кв.м.; 1-1 - коридор; 1-5 - кухня; 1-6 - кладова; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - вбиральня; літ.«В» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«г» - навіс; літ.«Д» - літня кухня; літ.«Є» - сарай; літ.«Ж» - сарай; №1 - огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 - водопровід; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці розміром 0,72 га. З них 0,25 га. для обслуговування житлового будинку та 0,47 га. Для ведення особистого селянського господарства.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: