Справа № 22ц-49/10р. Головуюча у І-й інстанції Бойко О.М.
Категорія справи 57 Доповідач в апеляційній інстанції - ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2010 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого судді Петрички П.Ф.,

суддів Зверхановської Л.Д. і ОСОБА_1,

при секретарі Панчуку І.С.,

за участю голови ЖБК № 215 ОСОБА_2, представників ЖБК № 215 ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та

представника Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Житлово-будівельного кооперативу № 215 і апеляційною скаргою Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради на рішення Сихівського районного суду м. Львова від 03 липня 2009 року,

В С Т А Н О В И Л А:

Оскаржуваним рішенням задоволено позов ОСОБА_6 до Житлово-будівельного кооперативу № 215 і Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради та зобовязано: 1) Департамент житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради - видати наказ, яким дозволити ОСОБА_6 використання належної їй на праві власності квартири № 1 на проспекті ОСОБА_7, 88 у м. Львові, як нежитлової для потреб офісу згідно з ескізним проектом; 2) ЖБК № 215 - не чинити позивачці перешкод при використанні належної їй на праві власності квартири № 1 на проспекті ОСОБА_7, 88 у м. Львові як нежитлової для потреб офісу згідно з ескізним проектом.

Дане рішення оскаржили відповідачі ЖБК № 215 і Департамент житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради („Департамент ...).

Апелянти просять рішення суду скасувати і ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, покликаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи та на порушення і неправильне застосування норм матеріального права.

Вважають, що судом при ухваленні оскаржуваного рішення не було враховано те, що листом від 10.10.2008 року ЖБК № 215 повідомив Львівську міську раду про те, що мешканці будинку № 88 на проспекті ОСОБА_7 у м.Львові категорично проти відкриття в приміщеннях їхнього будинку будь-яких закладів, а відтак правління ЖБК просить не давати нікому дозволів на переведення жилих приміщень будинку у нежилі і тому Департамент ... не має права дозволяти позивачці переведення належної їй житлової квартири у нежитлове приміщення згідно поданого ескізного проекту, який передбачає влаштування окремого входу на місці віконного прорізу з демонтажем навісної панелі та внутрішніх бетонних перегородок.

Вважають, що згаданий ескізний проект передбачає використання прибудинкової території, право на користування якою позивачка нічим не підтверджує, що є порушенням чинного земельного законодавства України.

Звертають увагу на те, що в матеріалах справи відсутній висновок Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської ради, передбачений рішенням Львівського міськвиконкому від 07.04.2006 року № 544 „Про затвердження переліку адміністративних послуг, що надаються управлінням житлово-комунального господарства, про погодження влаштування окремого входу на місці віконного прорізу.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників апелянтів на підтримання доводів апеляційних скарг, перевіривши матеріали справи та законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційних скарг та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційні скарги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України від 24.01.2006 року № 45, встановлено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування (зокрема) житлових приміщень (якими є належна на праві власності позивачці квартира № 1 у будинку № 88 на проспекті ОСОБА_7 у м. Львові) за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

У відповідності до ч.1 ст.384 ЦК України власником вище згаданого будинку № 88 на проспекті ОСОБА_7 у м. Львові є ЖБК № 215, а відтак висновок суду про те, що ЖБК № 215 є лише балансоутримувачем згаданого будинку, а не його власником, не відповідає нормам матеріального права.

Власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст.319 ЦК України) і право власності є непорушним (ч.1 ст.321 ЦК України).

З урахуванням вище наведеного, на переобладнання і перепланування квартири № 1 у будинку № 88 на проспекті ОСОБА_7 у м. Львові необхідний дозвіл ЖБК № 215, як власника цього будинку, а відтак відмова органу місцевого самоврядування (в особі Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради) у наданні дозволу на використання приміщень згаданої квартири, як нежитлових (для інших цілей а.с. 17, 18), без відповідного дозволу ЖБК № 215 є правомірною.

За вище наведених обставин оскаржуване рішення суду, як таке, що ухвалене за неправильного застосування норм матеріального права, підлягає скасуванню з ухваленням нового про відмову у задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 303, 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.4, 314 ч.2, 316, 319 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Житлово-будівельного кооперативу № 215 і апеляційну скаргу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради задовольнити.

Рішення Сихівського районного суду м. Львова від 03 липня 2009 року скасувати та ухвалити нове, яким відмовити ОСОБА_6 у задоволенні її позовних вимог.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскарженим у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двох місяців з дня набрання рішенням законної сили.

Головуючий:

Судді