Автозаводський районний суд м.Кременчука
Справа № 2- 2618/2010р
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2010 року

Автозаводський районний суд м. Кременчука, Полтавської області в складі

головуючого судді Савічева В.О.

при секретарі - Кобеляцькій Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаною позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу житлового будинку дійсним. Вказувала, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.1993 року ОСОБА_3 належить ? ч. домоволодіння № 25 по вул.Некрасова в м.Кременчуці. Відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.02.2010р. ОСОБА_2 також належить ? ч. домоволодіння № 25 по вул.Некрасова в м.Кременчуці. 15.09.2009р між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 була укладена угода про продаж домоволодіння з господарськими будівлями по вул.Некрасова, 25 в м.Кременчуці та в подальшому були виконані всі істотні умови договору купівлі- продажу . Відповідачі зобов»язалися в термін до 15.12.2009р оформити договір купівлі- продажу домоволодіння в нотаріальній конторі, але в подальшому не виконали взяте на себе зобов»язання.

Просила визнати договір купівлі- продажу домоволодіння № 25 по вул.Некрасова в м.Кременчуці укладений 15.09.2009р дійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 після уточнення позовних вимог, просила визнати договір купівлі- продажу домоволодіння , що складається з двох житлових будинків літ « Аа, Д.д» з господарськими будівлями по вул.Некрасова,25 в м.Кременчуці , укладений 15.09.2009р між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним та визнати за нею право власності на вищевказане домоволодіння. Посилалась на обставини і підстави, викладені у позовній заяві.

Представник відповідачів за дорученням ОСОБА_4 позовні вимоги позивача визнав в повному об»ємі, не заперечував проти заявлених позовних вимог.

Представник 3-ї особи КП « Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не прибув, надав письмове повідомлення про можливість розгляду справи у відсутності їх представника.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно ( товар) у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається .

Судом достовірно встановлено , що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори ( реєстровий № 2875) ОСОБА_3 належить ? частина домоволодіння № 25 по вул. Некрасова в м.Кременчуці.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.02.2010р, виданого державним нотаріусом Четвертої кременчуцької державної нотаріальної контори ( реєстровий № 2-137) , ОСОБА_2 належить ? частина домоволодіння № 25 по вул. Некрасова в м.Кременчуці. 15.09.2009р між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 була укладена угода про продаж домоволодіння № 25 з господарськими будівлями по вул. Некрасова в м. Кременчуці. Позивач передала відповідачам 15 тис. доларів США ( що складає 120000грн) за договором купівлі- продажу вищевказаного домоволодіння, та оформлення документів в нотаріальній конторі було обумовлено в термін до 15.12.2009р . Після спливу визначеного часу відповідачі не виконали взяте на себе зобов»язання щодо оформлення договіру купівлі- продажу вказаного домоволодіння.

За таких обставин , суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити, оскільки жодних порушень законних прав і інтересів відповідачів у діях позивача не вбачається.

Необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що складається з двох житлових будинків з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Некрасова, 25 в м. Кременчуці.

Керуючись ст.328, ч.2ст. 220, 655 ЦК України, ст..ст.10, 14, 57-59, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу домоволодіння, що складається з двох житлових будинків ( літ « А.а» літ « Д,д») з господарськими будівлями по вул.Некрасова, 25 в м. Кременчуці, укладений 15.09.2009р між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння № 25 ,що складається з двох житлових будинків з господарськими будівлями ( літ « Аа,Дд», сараю літ « Б», льоху літ « В», колодязя літ « к», огорожі №1) по вул. Некрасова в м. Кременчуці.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти діб з дня проголошення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційної скарги у випадку їх спільного чи окремого неподання або розгляду справи Апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.

Суддя: