Справа № 2-1487/10
Провадження № ________
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2010 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Гречко Ю. В. при секретарі - Борисовій О. В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Придніпровська товарна біржа м. Дніпропетровськ про визнання договору купівлі -продажу нерухомого майна дійсним та визнання права приватної власності,-

ВСТАНОВИВ:

18. 08. 2010 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 26 лютого 1998 року вона як покупець та ОСОБА_4, ОСОБА_5, від імені яких діяв законний представник неповнолітніх -батько ОСОБА_2, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, як продавці, уклали договір купівлі - продажу нерухомого майна - квартири, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул.. Миру, 10/33. Відповідач отримав від неї всю суму грошових коштів за квартиру за договором купівлі - продажу у розмірі 4600 грн. і претензій до неї не має. На теперішній час вона має намір продати вказану вище квартиру, однак коли звернулась до адвоката з питанням про порядок відчуження нерухомого майна, він подивився документи і в якості консультації пояснив, що нотаріус відмовить їй у посвідченні відчуження договору майна у зв'язку з тим, що вищезгаданий договір купівлі - продажу, посвідчений у Синельниківській філії Придніпровської товарної біржі є недійсним, та підлягає обов'язковому затвердженню у судовому порядку, так як не посвідчений нотаріально. Вважає, що договір купівлі - продажу квартири між нею та відповідачем відбувся у повному обсязі. Вона вступила у володіння, користування та розпорядження квартирою, і володіє нею до теперішнього часу. Просить суд визнати договір купівлі - продажу квартири за вищезазначеною адресою дійсним, а також право власності за нею.

До початку проведення відкритого попереднього судового засідання позивач надала суду заяву, у якій просила справу розглядати за її відсутності, заявлені вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідачі у відкрите попереднє судове засідання не з'явилися, однак до початку його проведення надали суду заяви, у яких зазначили про можливість розгляду справи без їх присутності. Заявлені позовні вимоги визнають у повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення.

Третя особа Придніпровська товарна біржа у відкрите попереднє судове засідання не з'явилася.

Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

В матеріалах справи є договір купівлі - продажу нерухомого майна від 26 лютого 1998 року №63/Ф3 за яким Продавець ОСОБА_4, ОСОБА_5, від імені яких діяв законний представник неповнолітніх - батько ОСОБА_2, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а Покупець ОСОБА_1 купила квартиру, загальною площею 24.40 кв.м, жилою площею 13.10 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач надала суду копію технічного паспорту, складеного станом на 17 листопада 1997 року на квартиру, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул.. Миру, 10/33, в якому власником зазначено ОСОБА_2.

На підставі ст. 15 Закону України „Про товарні біржі" від 10 грудня 1991 року, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 336 ЦК України, особа, яка заволоділа рухомою річчю, від якої власник відмовився, набуває право власності на цю річ з моменту заволодіння нею.

Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленою.

На підставі викладеного, керуючись 10, 11, 60, 209, 130, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 328, ч. 1 ст. 334, 336, ЦК України, ст. 15 Закону України „Про товарні біржі", суд,-

ВИРІШИВ:

Вимоги позивача задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, який відбувся 26 лютого 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 від імені яких діяв законний представник неповнолітніх - батько ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру будинок, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано апеляційну скаргу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_6