РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 2-1269/10

провадження у справі № 2-1269/10

14 жовтня 2010 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Мозгового В. Б.,

при секретарі Палашкевич М. В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Новограді-Волинському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_3 та просить постановити рішення яким визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №6 по вул.. Мічуріна в с. Сусли, Новоград-Волинського району, Житомирської області від 14 липня 2008 року, укладеного від його імені з ОСОБА_3 та анулювати відомості в Реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію прав власності на вказаний житловий будинок за ОСОБА_3, реєстровий №19486806, номер запису 5Д-2857 в книзі 37 реєстр №225 від 09.07.2008 рік.

В судовому засіданні уточнив свої позовні вимоги та просить суд визнати договір купівлі-продажу недійсним, оскільки він був укладений від його імені під впливом тяжкої обставини і крайньої нужди, на вкрай невигідних умовах.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні позов не визнали та просили відмовити у його задоволенні.

Третя особа в судове засідання після оголошеної перерви по справі в судове засідання не зявилась. Сторони не заперечували щодо розгляду справи у її відсутності.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Згідно ст. 233 ЦК України правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину.

Правочин може бути визнаний судом недійсним на підставі статті 233 ЦК, якщо його вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, чим друга сторона правочину скористалася. Тяжкими обставинами можуть бути тяжка хвороба особи, членів її сім'ї чи родичів, смерть годувальника, загроза втратити житло чи загроза банкрутства та інші обставини, для усунення або зменшення яких необхідно укласти такий правочин.

Особа, яка оскаржує правочин, має довести, що за відсутності тяжкої обставини правочин не було б вчинено взагалі або вчинено не на таких умовах.

Позивачем та представником позивача в судовому засіданні в порушення ст.ст. 10, 60 ЦПК України не надано суду належних та допустимих доказів, що договір було укладено під впливом тяжкої обставини.

За таких обставин, суд вважає, що позивачем в судовому засіданні не доведено того, що договір укладено під впливом тяжкої обставини, оскільки для визнання правочину недійсним необхідно встановити наявність саме двох обставин: тяжких обставин та вкрай невигідних умов вчинення правочину, а тому в задоволенні позову слід відмовити за необґрунтованістю.

Враховуючи вище викладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 233 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», суд , -

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку відмовити за необґрунтованістю.

Сторони можуть ознайомитись з повним рішенням суду 18 жовтня 2010 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: