Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-1355/2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2010р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі :

головуючого судді Лисенко Л.І.

при секретарі - Галютіній С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа Запорізька міська рада про визначення порядку користування земельною ділянкою, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання порядку користування земельною ділянкою за адресою вул.Іскри, буд.№31 в м.Запоріжжя, вказавши в позовній заяві, що вона є власником 9/20 частин житлового будинку, а 11/20 частин будинку належить її батьку ОСОБА_2 Між власниками не склався порядок користування, тому виникають сварки, непорозуміння.

Просить визначити порядок користування земельною ділянкою по вул.Іскри,31.

У судовому засіданні позивачка уточнила позовну заяву, вказавши, що їй належить 12/25 часток житлового будинку за вказаною адресою, інші 13/25 часток належать відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Житловий будинок та інші господарські споруди розташовані на земельній ділянці розміром 0,1963 га. Земельна ділянка за домоволодінням закріплена згідно рішення Запорізької міської ради №35/109 від 30.11.2007р.

06.10.2008р. відповідач ОСОБА_2 подарував 33/100 частки власності домоволодіння на користь дочки ОСОБА_3 згідно договору дарування, посвідченому в нотаріальному порядку.

Спірною земельною ділянкою весь час сторони користувалися сумісно, огорож, парканів на ділянці немає. Крім того, відповідач ОСОБА_2, є громадянином ОСОБА_4, та постійно мешкає в Белгородській області, отримує там пенсію, та дуже рідко приїздить до України. ОСОБА_3 постійно проживає за кордоном.

Позивачка просить визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Іскри,31 в точній відповідності до варіанту №2 висновку ЗМБТІ №47 від 11.08.2008р., оскільки вона постійно проживає у спірному будинку, та даний варіант майже виключає ділянки сумісного користування, що дуже важливо, так як між нею і відповідачами, вкрай неприязні відносини.

У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали уточнені позовні вимоги, та просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов не визнала, просив в його задоволенні відмовити, оскільки вважає, що позивачка має право лише на 0,45га земельної ділянки, а решта землі належить йому; рішення Запорізької міської ради від 30.11.2007р. №35/109 про закріплення земельної ділянки за житловим будинком по вул. Іскри, 31 вважає незаконним. З жодним з варіантів висновку ЗМБТІ №47 від 11.08.2008р. встановлення порядку користування земельною ділянкою не згоден.

Представник Запорізької міської ради у судове засідання не з»явився, у попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, та представника відповідача, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

У судовому засіданні встановлено, що рішенням Запорізької міської Ради від 03.11.2007р. №35/109 за будинком №31 по вул.Іскри закріплена земельна ділянка 1963 кв.м., в тому числі 1000 кв.м. для обслуговування будинку, та 963 кв.м. для городництва. На 13/25 часток ОСОБА_2 належить 520 кв.м. для обслуговування будинку, та 501 кв.м. для городництва. ОСОБА_1 на 12/25 частин належить земельна ділянка 480 кв.м., для городництва 462 кв.м. В матеріалах експертизи ЗМБТІ №47 від 11.08.2008р., (а.с.143), вказано, що порядок користування земельною ділянкою по вул.Іскри,31 встановлений не був.

Відповідно до постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначено, що до вирішення судом спору між співвласниками житлового будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовано будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався, або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру їх часток на час виникнення спільної часткової власності.»

В п.19 постанови Верховного Суду зазначено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння та користування спільної земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд, зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо.

Крім того, встановлено, що при предявленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Запропонований другий варіант ЗМБТІ порядку користування земельною ділянкою відповідає часткам співвласників домоволодіння №31 по вул. Іскри з урахуванням рішення Запорізької міської ради від 30.11.2007р. №35/109 про закріплення земельної ділянки за житловим будинком по вул. Іскри, виходячи з того, що земельна ділянка площею 1000кв.м. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, а земельна ділянка площею 963 кв.м. надана для городництва. А крім того, у цьому варіанті у спільному користуванні сторін залишається невелика ділянка S-5, розміром 12 кв.м., що є важливим, оскільки між сторонами склалися неприязне ні стосунки.

У відповідності до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів витрати на виконання та проведення судово-технічної експертизи в солідарному порядку.

Керуючисьст.ст.10,60,88,212-215ЦПКУкраїни, ст. ст.88,120,121,158 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,1963 га, розташованою за адресою м.Запоріжжя вул.Іскри буд.31 між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 по варіанту №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 47 від 11.08.2008р, згідно якого: ОСОБА_1 виділити земельну ділянку S-1, площею 346 кв.м., S-2, площею 590 кв.м., а всього 936 кв.м.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у спільне сумісне користування виділити земельну ділянку S-3, площею 654 кв.м., S-4, площею 361 кв.м., а всього 1015 кв.м.

Залишити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у спільному користуванні земельну ділянку S-5 площею 12 кв.м.

Зобовязати ОСОБА_1 облаштувати окремий вихід до своєї частини будинку № 31 по вул.Іскри в м.Запоріжжя з боку проїзду.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в солідарному порядку на користь ОСОБА_1 витрати на виконання та проведення судово-технічної експертизи 1923 грн. 31 коп. (одну тис. девятсот двадцять три грн. 31коп.).

Рішення може бути оскаржено в Запорізький апеляційний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів із дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: