Куйбишевський районний суд Запорізької області
Справа №2-172
ЗА О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 травня 2010 року смт. Куйбишеве
Куйбишевський районний суд Запорізької області
в складі: головуючого судді Горбачова Ю.М.,
при секретарі судового засідання Понькі Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Куйбишевського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовною заявою прокурора Куйбишевського району в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості по орендній платі за землю, земельного податку та розірвання договору оренди, -
Позовна заява до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла 15 квітня 2010 року.
Позивач у заяві вказував, що відповідно до договору оренди землі укладеного з ПП ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 20 серпня 2007 року ,ОСОБА_1 передав в оренду земельну ділянку площею 8.36 га , розташовану на території Більманської сільської ради куйбишевського району ПП ОСОБА_2 строком на 5 років. Даний договір оренди землі зареєстровано у Куйбишевському райвідділі ЗРФДП « Центр ДЗК» 22 .02.2008 року. Відповідач ОСОБА_2 суттєво порушує умови договору, так., п.11 договору передбачено, що орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору в строки до 01 листопада кожного року. Всупереч вказаного пункту орендар ОСОБА_2 взагалі до теперішнього часу не здійснив сплату орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою протягом двох років на користь позивача. Відповідач в добровільному порядку відмовляється сплатити заборгованість з орендної плати перед ОСОБА_1
Зазначені обставини змусили Прокурора Куйбишевського району звернутися в інтересах ОСОБА_1 до суду для захисту його прав. Тому позивач просить суд стягнути з відповідача ПП ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати в розмірі 3303,99 гривень на користь ОСОБА_1 та припинити дію договору шляхом його розірвання.
В судовому засіданні представник Куйбишевської міжрайонної прокуратури ОСОБА_3, позовні вимоги повністю підтримав на тих підставах , які викладені в позові .
Позивач ОСОБА_1. в судовому засідання позов підтримав, і просив суд позовв задовольнити та стягнути з відповідача ПП ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати в розмірі 3303,99 гривень на його користь та припинити дію договору шляхом його розірвання
Відповідач ОСОБА_2 , про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення , в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав.
Зі згоди позивача та представник Куйбишевської міжрайонної прокуратури ,суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору оренди землі укладеного з ПП ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 20 серпня 2007 року , ОСОБА_1 передав в оренду земельну ділянку площею 8.36 га , розташовану на території Більманської сільської ради куйбишевського району ПП ОСОБА_2 строком на 5 років.
Даний договір оренди землі зареєстровано у Куйбишевському райвідділі ЗРФДП « Центр ДЗК» 22 .02.2008 року.
Відповідач ОСОБА_2 суттєво порушує умови договору, так., п.11 договору передбачено, що орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору в строки до 01 листопада кожного року. Всупереч вказаного пункту орендар ОСОБА_2 взагалі до теперішнього часу не здійснив сплату орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою протягом двох років на користь позивача. Відповідач в добровільному порядку відмовляється сплатити заборгованість з орендної плати перед ОСОБА_1
Відповідач ОСОБА_2 своїх зобовязань не виконав. До розгляду справи в суді відповідач добровільно суму боргу не сплатив. До часу звернення позивача із позовом до суду в добровільному порядку відповідач не надав доказів, які б заперечували обставини, викладені у позові. Під час відкриття провадження у справі, підготовки справи до судового розгляду, а також безпосередньо під час її судового розгляду відповідач зазначених обставин не оспорював.
Суд, вислухавши пояснення позивача, представник Куйбишевської міжрайонної прокуратури ,дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 32 Закону України « Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків , передбачених ст.. ст.. 24,25 ЗУ « Про оренду землі» та умовами договору.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 615 ЦК України у разі порушення зобовязання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом.
Згідно ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору в повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 610,615,651 ЦК України , ст.32 Закону України « Про оренду землі»ЦК України, ст. ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву прокурора Куйбишевського району в інтересах ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати договір оренди землі від 20 серпня 2001 року укладеним між ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2 - припиненим, у звязку з його достроковим розірванням.
Зобовязати ПП ОСОБА_2 повернути ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 8,36 га в належному стані , при цьому оформити акт прийому - передачі землі.
Стягнути з ПП ОСОБА_2 державне мито на користь держави в розмірі 51
( пятдесят однієї) гривні.
Стягнути з ПП ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 ( сто двадцять) гривень 00 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ю.М. Горбачов