Автозаводський районний суд м.Кременчука
справа № 2- 2738/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2010 року

Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

Головуючого судді Савічева В.О.

При секретарі Кобеляцькій Н.П.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою

При цьому позивачі вказували, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2242) ОСОБА_1 належить на праві власності 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а,а1», житловою площею 81,0 кв.м., сараю літ. «Д», убиральні літ. «И», сараю літ. «Ж», сараю літ. «Ж1», погрібу літ. «Дп», літнього душу літ. «М», убиральні літ. «Н», навісу літ. «зн», ями вигрібної літ. «1», ворот № 1,3, огорожі № 2,4,5.

ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2238), належить на праві власності 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а,а1», житловою площею 81,0 кв.м., сараю літ. «Д», убиральні літ. «И», сараю літ. «Ж», сараю літ. «Ж1», погрібу літ. «Дп», літнього душу літ. «М», убиральні літ. «Н», навісу літ. «зн», ями вигрібної літ. «1», ворот № 1,3, огорожі № 2,4,5.

ОСОБА_4, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2240), належить на праві власності 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а,а1», житловою площею 81,0 кв.м., сараю літ. «Д», убиральні літ. «И»,сараю літ. «Ж», сараю літ. «Ж1», погрібу літ. «Дп», літнього душу літ. «М», убиральні літ. «Н», навісу літ. «зн», ями вигрібної літ. «1», ворот № 1,3, огорожі № 2,4,5.

ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2244), належить на праві власності 1/4 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а,а1», житловою площею 81,0 кв.м., сараю літ. «Д», убиральні літ. «И»,сараю літ. «Ж», сараю літ. «Ж1», погрібу літ. «Дп», літнього душу літ. «М», убиральні літ. «Н», навісу літ. «зн», ями вигрібної літ. «1», ворот № 1,3, огорожі № 2,4,5.

ОСОБА_6, як зазначено в свідоцтві про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2244), виданого на ім»я ОСОБА_3, свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями не видавалося.

Житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 1530 кв.м.

В даний позивачі бажають розділити житловий будинок з господарськими будівлями та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників з урахуванням добровільного перерозподілу.

Крім того, ОСОБА_1, після смерті матері ОСОБА_7 самочинно побудував в домоволодінні № 23 по вул. Волочаївській в м. Кременчуці гараж літ. «З» та житлову прибудову літ. «А1».

Нині постало питання узаконити самовільно прибудовану веранду.

Згідно висновку Державного пожежного нагляду Автозаводського РВ УМНС України в Полтавській області № 09-01/641 від 22.04.2009 р., Державний пожежний нагляд не має підстав заперечувати проти визнання права власності та подальшу експлуатацію самовільно побудованих житлової прибудові А1, гаражу З в домоволодінні за адресою: вул. Волочаївська, буд. 23 в м. Кременчуці. Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція також не заперечує проти визнання права власності на самовільно побудований гараж літ. «З» та житлову прибудову літ. «А1» у домоволодінні № 23 вул. Волочаївській в м. Кременчуці (висновок № 01123/03-01 від 27.04.2009 р.).

Крім того, позивач ОСОБА_1 має висновок спеціаліста № М-106-09/1 від 15.04.2009 р., яким встановлено: будівлі прибудови літ. «А1» і гаражу літ. «З», розташовані в м. Кременчуці по вул. Волочаївській, 23 в м. Кременчуці відповідають вимогам будівельних норм і правил. Конструктивні елементи зазначених будівель знаходяться в задовільному стані та можуть експлуатуватися.

Просили :

1) розділити в натурі житловий будинок № 23 по вул. Волочаївській в м. Кременчуці, з урахуванням його добровільного перерозподілу між ОСОБА_1В, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_5, виділивши -

ОСОБА_1 (1/6 частка) квартиру № 3 :

В житловому будинку літ. «А»:

-кімната «3-3» площею 10,8 кв.м на суму 8457 грн. (10,8 х 783,05);

-кімната «3-4» площею 15,2 кв.м. на суму 11902 грн. (15,2 х 783,05).

Всього на суму: 20359 грн..

В прибудові житлового будинку літ. «а1»:

-кухня «3-5» площею 10,8 кв.м на суму 5315 грн. (10,8 х 492,11);

-санвузол «3-6» площею 5,7 кв.м. на суму 2805 грн. (5,7 х 492,11).

Всього на суму: 8120 грн..

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-вигрібна яма літ. «І» вартістю 4459 грн.;

-огорожа літ. «№2» вартістю 12534 грн..

Всього на суму: 16993 гривень.

Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 45472 грн.. Доля 3-го співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складає 302/1000 (45472:150363), замість 167/1000 (1/6) частин домоволодіння.

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (1/3 частка ) виділити квартиру № 4:

В житловому будинку літ. «А»:

-кухня «4-1» площею 15,5 кв.м на суму 12137 грн. (15,5 х 783,05);

-кімната «4-3» площею 11,2 кв.м. на суму 8770 грн. (11,2 х 783,05).

Всього на суму: 20907 грн..

В прибудові житлового будинку літ. «а1»:

-санвузол «4-2» площею 6,7 кв.м. на суму 3297 грн. (6,7 х 492,11).

Всього на суму 3297 грн..

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-погріб під частиною будівлі літ. «Дп» вартістю 2476 грн.;

-сарай літ. «Д» вартістю 9230 грн.;

-сарай літ. «Ж» вартістю 2363 грн.;

-сарай літ. «Ж1» вартістю 454 грн.;

-літній душ літ. «Л» вартістю 182 грн.;

-вбиральня літ. «Н» вартістю 863 грн.;

-ворота літ. «№ 1» вартістю 1549 грн..

Всього на суму: 17117 гривень.

Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 41321 грн.. Доля 4-го співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складає 275/1000 (41321:150363), замість 333/1000 (1/3) частин домоволодіння.

ОСОБА_3 (1/4 частка ) виділити квартиру № 1:

В житловому будинку літ. «А»:

-кухня «1-1» площею 8,7 кв.м на суму 6813 грн. (8,7 х 783,05);

-коридор «1-2» площею 5,9 кв.м. на суму 4620 грн. (5,9 х 783,05);

-кімната «1-3» площею 10,9 кв.м. на суму 8535 грн. (10,9 х 783,05).

Всього на суму: 19968 грн..

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-погріб з шийкою літ. «В» вартістю 1392 грн.;

-? частину прибудови літ. «а» вартістю 4124 грн.;

-? частину сараю літ. «Б» вартістю 3927 грн.;

-вбиральню літ. «И» вартістю 2803 грн.;

-огорожа літ. «№ 4» вартістю 429 грн.;

-огорожа літ. «№ 5» вартістю 496 грн..

Всього на суму: 13171 гривень.

Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 33139 грн.. ОСОБА_8 співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складає 220/1000 (33139:150363), замість 250/1000 (1/4) частин домоволодіння.

ОСОБА_5 (1/4 частка ) виділити квартиру № 2:

В житловому будинку літ. «А»:

-кімната «2-1» площею 15,8 кв.м на суму 12372 грн. (15,8 х 783,05);

-кімната «2-2» площею 10,8 кв.м. на суму 8457 грн. (10,8 х 783,05).

Всього на суму: 20829 грн..

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-? частину прибудови літ. «а» вартістю 4124 грн.;

-? частину сараю літ. «Б» вартістю 3927 грн.;

-ворота літ. «№ 3» вартістю 1550 грн..

Всього на суму: 9601 гривень.

Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 30430 грн.. Доля 2-го співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складає 203/1000 (30430:150363), замість 250/1000 (1/4) частин домоволодіння.

2) ОСОБА_1 (кв. № 3) на 1/6 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння виділити в користування земельну ділянку площею 281 кв.м. (52 кв.м. - по будинку + 229 кв.м. по земельній ділянці) (на плані зафарбовано коричневим кольором).

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (кв. № 4) на 1/3 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння виділити в користування земельну ділянку площею 492 кв.м. (42 кв.м. - по будинку + 450 кв.м. по земельній ділянці) (на плані зафарбовано помаранчевим кольором).

ОСОБА_3 (кв. № 1) на 1/4 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння виділити в користування земельну ділянку площею 484 кв.м. (43 кв.м. - по будинку + 441 кв.м. по земельній ділянці) (на плані зафарбовано синім кольором).

Відповідачці ОСОБА_5 (кв. № 2) на 1/4 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння виділити в користування земельну ділянку площею 273 кв.м. (43 кв.м. - по будинку + 230 кв.м. по земельній ділянці) (на плані зафарбовано зеленим кольором).

3) визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований гараж літ. «З» та житлову прибудову літ. «А1» у домоволодінні № 23 по вул. Волочаївській в м. Кременчуці.

4) стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в солідарному порядку на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 витрати, понесені у звязку з наданням юридичних послуг 2000 (дві тисячі) грн., витрати, понесені з оплатою судового збору в сумі 8,50 грн. та витрати ІТЗ - 37 грн.. Всього 2045,50 грн..

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов підтримали, просили задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не прибули, направили заяви про можливість розгляду справи в попередньому засіданні без їх участі, не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Представники третіх осіб Управління Держкомзему м. Кременчука та КП «КМБТІ» в судове засідання не прибули, попередньо направили листи про можливість розгляду справи у їх відсутність.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши позивачів, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2242) ОСОБА_1 належить на праві власності 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а,а1», житловою площею 81,0 кв.м., сараю літ. «Д», убиральні літ. «И», сараю літ. «Ж», сараю літ. «Ж1», погрібу літ. «Дп», літнього душу літ. «М», убиральні літ. «Н», навісу літ. «зн», ями вигрібної літ. «1», ворот № 1,3, огорожі № 2,4,5.

ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2238), належить на праві власності 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а,а1», житловою площею 81,0 кв.м., сараю літ. «Д», убиральні літ. «И», сараю літ. «Ж», сараю літ. «Ж1», погрібу літ. «Дп», літнього душу літ. «М», убиральні літ. «Н», навісу літ. «зн», ями вигрібної літ. «1», ворот № 1,3, огорожі № 2,4,5.

ОСОБА_4, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2240), належить на праві власності 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а,а1», житловою площею 81,0 кв.м., сараю літ. «Д», убиральні літ. «И»,сараю літ. «Ж», сараю літ. «Ж1», погрібу літ. «Дп», літнього душу літ. «М», убиральні літ. «Н», навісу літ. «зн», ями вигрібної літ. «1», ворот № 1,3, огорожі № 2,4,5.

ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2244), належить на праві власності 1/4 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а,а1», житловою площею 81,0 кв.м., сараю літ. «Д», убиральні літ. «И»,сараю літ. «Ж», сараю літ. «Ж1», погрібу літ. «Дп», літнього душу літ. «М», убиральні літ. «Н», навісу літ. «зн», ями вигрібної літ. «1», ворот № 1,3, огорожі № 2,4,5.

ОСОБА_6, як зазначено в свідоцтві про право на спадщину за законом від 23.12.2009 року, посвідченого Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою (зареєстровано в реєстрі за № 2-2244), виданого на ім»я ОСОБА_3, свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями не видавалося.

Житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 1530 кв.м.

В даний позивачі бажають розділити житловий будинок з господарськими будівлями та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників з урахуванням добровільного перерозподілу.

Згідно висновку будівельно-технічного дослідження спеціаліста № М-106-09 від 15.04.2009 року вбачається, що виходячи з розташування, розмірів приміщень житлового будинку, надвірних господарських будівель та споруд на земельній ділянці, ідеальних часток співвласників представляється можливим запропонувати варіант розподілу житлового будинку згідно добровільного перерозподілу.

ОСОБА_8 співвласнику на 1/4 частку домоволодіння виділяється квартира № 1 (ОСОБА_3С.):

В житловому будинку літ. «А»:

-кухня «1-1» площею 8,7 кв.м на суму 6813 грн. (8,7 х 783,05);

-коридор «1-2» площею 5,9 кв.м. на суму 4620 грн. (5,9 х 783,05);

-кімната «1-3» площею 10,9 кв.м. на суму 8535 грн. (10,9 х 783,05).

Всього на суму: 19968 грн..

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-погріб з шийкою літ. «В» вартістю 1392 грн.;

-? частину прибудови літ. «а» вартістю 4124 грн.;

-? частину сараю літ. «Б» вартістю 3927 грн.;

-вбиральню літ. «И» вартістю 2803 грн.;

-огорожа літ. «№ 4» вартістю 429 грн.;

-огорожа літ. «№ 5» вартістю 496 грн..

Всього на суму: 13171 гривень.

Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 33139 грн.. ОСОБА_8 співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складає 220/1000 (33139:150363), замість 250/1000 (1/4) частин домоволодіння.

2-му співвласнику на 1/4 частку домоволодіння виділяється квартира № 2 (ОСОБА_5С.):

В житловому будинку літ. «А»:

-кімната «2-1» площею 15,8 кв.м на суму 12372 грн. (15,8 х 783,05);

-кімната «2-2» площею 10,8 кв.м. на суму 8457 грн. (10,8 х 783,05).

Всього на суму: 20829 грн..

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-? частину прибудови літ. «а» вартістю 4124 грн.;

-? частину сараю літ. «Б» вартістю 3927 грн.;

-ворота літ. «№ 3» вартістю 1550 грн..

Всього на суму: 9601 гривень.

Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 30430 грн.. Доля 2-го співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складає 203/1000 (30430:150363), замість 250/1000 (1/4) частин домоволодіння.

3-му співвласнику на 1/6 частку домоволодіння виділяється квартира № 3 (ОСОБА_1В.):

В житловому будинку літ. «А»:

-кімната «3-3» площею 10,8 кв.м на суму 8457 грн. (10,8 х 783,05);

-кімната «3-4» площею 15,2 кв.м. на суму 11902 грн. (15,2 х 783,05).

Всього на суму: 20359 грн..

В прибудові житлового будинку літ. «а1»:

-кухня «3-5» площею 10,8 кв.м на суму 5315 грн. (10,8 х 492,11);

-санвузол «3-6» площею 5,7 кв.м. на суму 2805 грн. (5,7 х 492,11).

Всього на суму: 8120 грн..

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-вигрібна яма літ. «І» вартістю 4459 грн.;

-огорожа літ. «№2» вартістю 12534 грн..

Всього на суму: 16993 гривень.

Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 45472 грн.. Доля 3-го співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складає 302/1000 (45472:150363), замість 167/1000 (1/6) частин домоволодіння.

4-му співвласнику на 1/3 частку домоволодіння виділяється квартира № 4 (ОСОБА_2 та ОСОБА_4В.):

В житловому будинку літ. «А»:

-кухня «4-1» площею 15,5 кв.м на суму 12137 грн. (15,5 х 783,05);

-кімната «4-3» площею 11,2 кв.м. на суму 8770 грн. (11,2 х 783,05).

Всього на суму: 20907 грн..

В прибудові житлового будинку літ. «а1»:

-санвузол «4-2» площею 6,7 кв.м. на суму 3297 грн. (6,7 х 492,11).

Всього на суму 3297 грн..

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-погріб під частиною будівлі літ. «Дп» вартістю 2476 грн.;

-сарай літ. «Д» вартістю 9230 грн.;

-сарай літ. «Ж» вартістю 2363 грн.;

-сарай літ. «Ж1» вартістю 454 грн.;

-літній душ літ. «Л» вартістю 182 грн.;

-вбиральня літ. «Н» вартістю 863 грн.;

-ворота літ. «№ 1» вартістю 1549 грн..

Всього на суму: 17117 гривень.

Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 41321 грн.. Доля 4-го співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складає 275/1000 (41321:150363), замість 333/1000 (1/3) частин домоволодіння.

По запропонованому варіанту розподілу житлового будинку необхідно провести наступні переобладнання:

а) приміщення прибудови житлового будинку літ. «а» розділити перегородкою;

б) між приміщеннями «1-1»/ «І» встановити дверний блок;

в) квартири оборудувати самостійними системами опалення, газозабезпечення і електрозабезпечення.

Розподіл чердачного приміщення провести згідно лінії розподілу будинку без спорудження перегородки.

Одночасно з розподілом будинку спеціалістом запропонований розподіл земельної ділянки площею 1530 кв.м., розташованої за адресою вул. Волочаївська, 23 в м. Кременчуці площею 814 кв.м..

Виходячи із розташування і розмірів приміщень житлового будинку, надвірних госп. Будівель і споруд на земельній ділянці, ідеальних часток співвласників при даному варіанті розподілу житлового будинку можливий розподіл земельної ділянки з повним окремим користуванням.

Квартира № 1.

По будинку 43 кв.м.

По земельній ділянці 441 кв.м.

Всього 484 кв.м., (43+441) площа земельної ділянки 1-го співвласника (квартира № 1).

Квартира № 2.

По будинку 43 кв.м.

По земельній ділянці 230 кв.м.

Всього 273 кв.м., (43+230) площа земельної ділянки 2-го співвласника (квартира № 2).

Квартира № 3.

По будинку 52 кв.м.

По земельній ділянці 229 кв.м.

Всього 281 кв.м., (52+229) площа земельної ділянки 3-го співвласника (квартира № 3).

Квартира № 4.

По будинку 42 кв.м.

По земельній ділянці 450 кв.м.

Всього 492 кв.м., (42+450) площа земельної ділянки 4-го співвласника (квартира № 4).

Лінія розподілу житлового будинку і порядок користування земельною ділянкою вказано на викопіюванні планів будівель і земельної ділянки червоним кольором. Синім кольором зазначена земельна ділянка 1-го співвласника (квартира № 1). Зеленим кольором зазначена земельна ділянка 2-го співвласника (квартира № 2). Коричневим кольором зазначена земельна ділянка 3-го співвласника (квартира № 3). Помаранчевим кольором зазначена земельна ділянка 4-го співвласника (квартира № 4).

Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України , співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Крім того, ОСОБА_1, після смерті матері ОСОБА_7 самочинно побудував в домоволодінні № 23 по вул. Волочаївській в м. Кременчуці гараж літ. «З» та житлову прибудову літ. «А1». Нині постало питання узаконити самовільно прибудовану веранду.

Згідно висновку Державного пожежного нагляду Автозаводського РВ УМНС України в Полтавській області № 09-01/641 від 22.04.2009 р., Державний пожежний нагляд не має підстав заперечувати проти визнання права власності та подальшу експлуатацію самовільно побудованих житлової прибудові а1, гаражу З в домоволодінні за адресою: вул. Волочаївська, буд. 23 в м. Кременчуці. Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція також не заперечує проти визнання права власності на самовільно побудований гараж літ. «З» та житлову прибудову літ. «А1» у домоволодінні № 23 вул. Волочаївській в м. Кременчуці (висновок № 01123/03-01 від 27.04.2009 р.). Крім того, позивач має висновок спеціаліста № М-106-09/1 від 15.04.2009 р., яким встановлено: будівлі прибудови літ. «А1» і гаражу літ. «З», розташовані в м. Кременчуці по вул. Волочаївській, 23 в м. Кременчуці відповідають вимогам будівельних норм і правил. Конструктивні елементи зазначених будівель знаходяться в задовільному стані та можуть експлуатуватися.

У відповідності з п. 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до п. 21 Постанови Пленуму Верховного суду «Про практику застосування судами земельного законодавства при вирішення цивільних справ» від 16.04.2004 р. № 7, при вирішенні спорів між співвласниками житлового будинку про порядок користування земельною ділянкою, суд бере до уваги порядок користування земельною ділянкою, визначений угодою співвласників як у спорах цих осіб, так і осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на житловий будинок.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст.. 358, 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 152, 158 Земельного кодексу України, ст. 3, 10, 11, 60, 130, 174, 169, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності, розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок літ. «А2» по вул. Волочаївській, 23 в м. Кременчуці.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований гараж літ. «З» та житлову прибудову літ. «А1» у домоволодінні № 23 по вул. Волочаївській в м. Кременчуці.

Розділити в натурі житловий будинок № 23 по вул. Волочаївській в м. Кременчуці, з урахуванням його добровільного перерозподілу між ОСОБА_1В, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_5, виділивши -

ОСОБА_1 (1/6 частка) квартиру № 3 :

В житловому будинку літ. «А»:

-кімната «3-3» площею 10,8 кв.м

-кімната «3-4» площею 15,2 кв.м.

-передня 3-1 площею 3,9 кв.м.

-кімната 3-2 площею 6,3 кв.м.

В прибудові житлового будинку літ. «а1»:

-кухня «3-5» площею 10,8 кв.м);

-санвузол «3-6» площею 5,7 кв.м.

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-вигрібна яма літ. «І»

-огорожа літ. «№2»

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (1/3 частка ) виділити квартиру № 4:

В житловому будинку літ. «А»:

-кухня «4-1» площею 15,5 кв.м

-кімната «4-3» площею 11,2 кв.м.

В прибудові житлового будинку літ. «а1»:

-санвузол «4-2» площею 6,7 кв.м.

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-погріб під частиною будівлі літ. «Дп»

-сарай літ. «Д»

-сарай літ. «Ж»

-сарай літ. «Ж1»

-літній душ літ. «Л»

-вбиральня літ. «Н»

-ворота літ. «№ 1»

ОСОБА_3 (1/4 частка ) виділити квартиру № 1:

В житловому будинку літ. «А»:

-кухня «1-1» площею 8,7 кв.м);

-коридор «1-2» площею 5,9 кв.м.

-кімната «1-3» площею 10,9 кв.м.

-- ? частина кухні І площею 8,кв.м.

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-вбиральню літ. «И»

-огорожа літ. «№ 4»

-огорожа літ. «№ 5»

ОСОБА_5 (1/4 частка ) виділити квартиру № 2:

В житловому будинку літ. «А»:

-кімната «2-1» площею 15,8 кв.м

-кімната «2-2» площею 10,8 кв.м.

-? частина кухні І площею7,9 кв.м.

По надвірним господарським будівлям і спорудам:

-ворота літ. «№ 3»

ОСОБА_1 (кв. № 3) на 1/6 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння виділити в користування земельну ділянку площею 281 кв.м. (52 кв.м. - по будинку + 229 кв.м. по земельній ділянці) (на плані зафарбовано коричневим кольором).

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (кв. № 4) на 1/3 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння виділити в користування земельну ділянку площею 492 кв.м. (42 кв.м. - по будинку + 450 кв.м. по земельній ділянці) (на плані зафарбовано помаранчевим кольором).

ОСОБА_3 (кв. № 1) на 1/4 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння виділити в користування земельну ділянку площею 484 кв.м. (43 кв.м. - по будинку + 441 кв.м. по земельній ділянці) (на плані зафарбовано синім кольором).

Відповідачці ОСОБА_5 (кв. № 2) на 1/4 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння виділити в користування земельну ділянку площею 273 кв.м. (43 кв.м. - по будинку + 230 кв.м. по земельній ділянці) (на плані зафарбовано зеленим кольором).

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в солідарному порядку на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 витрати, понесені у звязку з наданням юридичних послуг 2000 (дві тисячі) грн., витрати, понесені з оплатою судового збору в сумі 8,50 грн. та витрати ІТЗ - 37 грн.. Всього 2045,50 грн..

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Автозаводський районний суд м. Кременчука.

В разі не подання заяви про апеляційне оскарження , рішення набирає чинності після закінчення десятиденного терміну з дня проголошення рішення, а в разі неподання апеляційної скарги - після закінчення двадцятиденного терміну.

СУДДЯ: