Справа №2-5261/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю: позивачки - ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, що розташований по вул.Заречній 31, с.Сергіївка, Саратський район, Одеська область, що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, житловою площею - 49,8 кв.м., загальною площею 110,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1,а2» - тамбури; літ. «Б» - літня кухня; літ.«б» - підвал; літ.«В» - гараж;літ.«Г,Е,Ж» - сараї; літ. «Д» - вбиральня; літ.«г» - навіс відкритий; №1-7 - надвірні споруди; №І-IV-споруди.

В попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

В попередньому судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнав та не заперечував порти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 05 січня 2010 року в м.Білгород-Дністровський, Одеська область між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований повул.Заречній 31,с. Сергіївка, Саратський район, Одеська область, що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, житловою площею - 49,8 кв.м., загальною площею - 110,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1,а2» - тамбури; літ. «Б» - літня кухня; літ.«б» - підвал; літ.«В» - гараж;літ.«Г,Е,Ж» - сараї; літ. «Д» - вбиральня; літ.«г» - навіс відкритий; №1-7 - надвірні споруди; №І-IV-споруди. Вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності серії САВ №543017 від 09.04.2010 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (повар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усік істотних умов, а саме: відповідачем передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований по вул.Заречній 31, с.Сергіївка, Саратський район, Одеська область, що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, житловою площею - 49,8 кв.м., загальною площею - 110,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1,а2» - тамбури; літ. «Б» - літня кухня; літ.«б» -підвал; літ.«В» - гараж;літ.«Г,Е,Ж» - сараї; літ. «Д» - вбиральня; літ.«г» - навіс відкритий; №1-7 - надвірні споруди; №І-IV-споруди та позивачкою сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: що розташований по вул.Заречній 31, с.Сергіївка, Саратський район, Одеська область, що складається в цілому з:літ.«А» - житловий будинок, житловою площею - 49,8 кв.м., загальною площею - 110,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1,а2» - тамбури; літ. «Б» - літня кухня; літ.«б» - підвал; літ.«В» - гараж;літ.«Г,Е,Ж» - сараї; літ. «Д» - вбиральня; літ.«г» - навіс відкритий; №1-7 - надвірні споруди; №І-IV-споруди.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований по вул. Заречній 31, с.Сергіївка, Саратський район, Одеська область, що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, житловою площею - 49,8 кв.м., загальною площею - 110,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1,а2» - тамбури; літ. «Б» - літня кухня; літ.«б» - підвал; літ.«В» - гараж;літ.«Г,Е,Ж» - сараї; літ. «Д» - вбиральня; літ.«г» - навіс відкритий; №1-7 - надвірні споруди; №І-IV-споруди, укладений 05 січня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований по вул.Заречній 31, с.Сергіївка, Саратський район, Одеська область, що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, житловою площею - 49,8 кв.м., загальною площею - 110,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1,а2» - тамбури; літ. «Б» - літня кухня; літ.«б» - підвал; літ.«В» - гараж;літ.«Г,Е,Ж» - сараї; літ. «Д» - вбиральня; літ.«г» - навіс відкритий; №1-7 - надвірні споруди; №І-IV-споруди.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя