Справа № 2-489/10/05
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Єфіменко Н.В.

при секретарі Шерстюк Г.Д.,

розглянувши у судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Харківська міська рада, про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до відповідача з позовом в якому просила визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток співвласників. В обґрунтування своїх вимог посилалась на те, що на підставі договору дарування від 03.04.2007 р., реєстр. №3-630, вона є власником ? частини у праві власності на житловий будинок № 6 по вул. Луганській у м. Харкові, а відповідач є власником іншої ? частки у праві власності на вказаний будинок. Площа земельної ділянки, на якій розташований будинок складає 600 м 2. Між співвласниками виникають суперечки з приводу користування землею, змусило її звернутись до суду.

У судовому засіданні позивач позов підтримала, просила визначити порядок користування землею за 3 або 4 варіантами, запропонованими експертом. Пояснила, має єдиний вихід на вулицю (хвіртка), занадто вузький для проїзду, на теперішній час одержала технічні умови для проведення в будинок води, однак відсутність вїзду ускладнює обслуговування вигрібної ями.

Відповідач у судовому засіданні не заперечував проти визначення порядку користування земельною ділянкою. Пояснив, що його влаштовує 1 або 2 варіанти розподілу, визначені експертизою, оскільки вони забезпечують максимальну ізоляцію та не позбавляють його можливості користування льохом літ. «Е».

Представник Харківської міської ради у судове засідання не зявився, подав суду заяву з проханням розгляду справи за своєї відсутності.

Суд, вислухавши пояснення сторін, експерта, дослідивши матеріали справи, вважає, позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що у м. Харкові по вул. Луганській, розташований житловий будинок №6 з надвірними будівлями, право власності на який зареєстроване в КП «ХМБТІ» у рівних частках за позивачем та відповідачем по ? частці за кожним. За ОСОБА_1 право власності на ? частку зареєстроване на підставі договору дарування від 03.04.2007 р., посвідченого державним нотаріусом 8-ї Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстровий №3-630., а інша ? частка і праві сумісної власності зареєстрована за відповідачем ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину серії Р № 3-630, виданого 01.12.2006 року 8 Харківською Державною нотаріальною конторою, що підтверджується довідкою БТІ від 07.10.2010р.

При цьому у фактичному користування ОСОБА_1 у житловому будинку знаходяться: тамбур ІІІ, кухня 2-2, підсобне приміщення 2-3,житлові кімнати 2-4;2-5, коридор 2-1, а також надвірні будівлі: літ. «В»- погріб, літ. «Ж» - сарай, літ. «К» - літній душ; №6 зливна яма, літ «Д» - вбиральня; літ. «з»- сарай, №8 колонка, №9 хвіртка.

У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться у житловому будинку приміщення літ. 1-1;1-2;1-3;1-4;1-5, а також надвірні будівлі: погріб літ. «Б», сарай літ. «Е», зливна яма №7.

Загальна площа земельної ділянки становить 600 м2. На земельній ділянці розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами, деревяний, обкладений цеглою, житловою площею 53,9м2, з надвірними прибудовами: льохи літ.«Б», «В», вбиральня «Д», сараї «З», «Е», «Ж», «И»; огорожа №1, №3-5.

Як передбачено ч.4 ст. 88 Земельного Кодексу України, «Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.»

Експертизою № 8960 від 18.12.2009 р. запропоновані чотири варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою: у відповідності до належних сторонам часток у сумісній власності та з урахуванням фактичного порядку користування та наявності у дворі колонки.

При визначенні варіанту користування земельною ділянкою суд виходить з того, що на теперішній час житловий будинок в натурі не розподілений, частки сторін у праві власності рівні, кожному із співвласників належить по ? частці у праві власності, а також з фактичного порядку користування земельною ділянкою, розташування будинку та надвірних споруд, можливостей забезпечення найбільшої ізоляції за умов збереження зручного користування та обслуговування будинку і надвірних будівель.

З урахуванням викладеного, суд вважає за доцільне провести розподіл земельної ділянки за четвертим варіантом, запропонованим експертизою, відповідно до якого пропонується земельну ділянку площею 63.6 м2 залишити в загальному користуванні співвласників; в користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 300м2, у тому числі: земельна ділянка площею 268,2м.2, ? площі земельної ділянки загального користування 31,8 м2 , а в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 300м2, у тому числі: земельна ділянка площею 268,2м.2, ? площі земельної ділянки загального користування 31,8 м.2

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивачки понесені нею судові витрати, а саме: судовий збір 34грн:2= 17 грн., витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 30грн:2=15грн, витрати, понесені позивачкою по сплаті додаткової будівельно-технічної експертизи у сумі 1485,58 грн:2=742,79 грн. Всього підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 774 грн 79 коп.

Керуючись ст.ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст. ст. 10,11, 88, 212-215, 224 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Харківська міська рада, про виділ частки зі спільного майна, що є у спільній сумісній власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 600 кв. м, яка закріплена за житловим будинком № 6 по вул. Луганській у м. Харкові за четвертим варіантом, експертизи №6960 від 18.12.2009р. наступним чином: виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 300м.2, у тому числі земельна ділянка площею 268,2м.2, ? площі земельної ділянки загального користування 31,8м.2; в особисте користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 300м.2, у тому числі земельна ділянка площею 268,2м.2, ? площі земельної ділянки загального користування 31,8 м.2

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 774 (сімсот сімдесят чотири) грн. 79 коп.

Рішення підлягає реєстрації в КП «Харківське МіськБТІ».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: підпис. Копія вірна. Суддя:

Секретар: