Справа № 2-397/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2010 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

ОСОБА_1,

ОСОБА_2, ОСОБА_3г., ОСОБА_4 Г.1..

головуючого судді за участю секретаря позивача відповідача

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочину купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2010 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 1997 році між ним та ОСОБА_5 було укладено угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області, вул. Садова,7. Дана угода була зареєстрована Первомайською філією Південної Товарної біржі, реєстраційний № 1567 від 24.09.1997 року. В звязку зі смертю ОСОБА_6 позов заявлено до його дружини - ОСОБА_4, яка є спадкоємцем за законом. Здійснену угоду купівлі- продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена. Можливості нотаріально посвідчити угоду немає, оскільки Кліманрв 1.П. помер. Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області, вул. Садова, 7 дійсним та визнати за

І&?

нею право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити.

Відповідач с судовому засіданні позовні вимоги визнала та підтвердила викладені у позовній заяві обставини.

Суд, вислухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи між позивачем та ОСОБА_7 укладено угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області, вул. Садова, 7. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була з вини продавця.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України Про товарну біржу була зареєстрована Первомайською філією Південної товарної біржі Миколаївської області, реєстраційний № 1567 від 24 вересня 1997 року.

З технічної документації на нерухоме майно вбачається, що нерухоме майно на момент укладення договору належало ОСОБА_5.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української PCP договір купівлі-продажу житлового будинку' повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української PCP, якщо одна із сторін і повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може; визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджало ухилення продавця від нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області, вул. Садова, 7 є обгрунтованими та підлягають задоволенню, а позовні вимоги про визнання права на зазначене майно є зайвими, так як визнання угоди дійсною є

самостійним способом захисту права власності та право власності переходить до покупця з часу визнання угоди дійсною.

Керуючись ст.ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 -215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочину купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 24 вересня 1997 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, за яким ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_3 купив житловий будинок, розташований за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області, вул. Садова, 7.

У задоволенні позовних вимог про визнання за ОСОБА_3 права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою с. Панкратове Арбузинського району Миколаївської області, вул. Садова, 7 - відмовити.

Рішення набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

суддя О.М.Пісоцький