Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого-судді: Дзиговського Ю.В.

при секретарі: Сікора О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований будинок, суд

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що з 1978 року він проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, який за договором найму житлового приміщення, укладеного 15.02.1978 року між Управлінням житлового господарства та ОСОБА_2 було надано у користування. У період з 1995 року по 2009 рік ОСОБА_1 здійснив самовільне будівництво житлового будинку. Після смерті ОСОБА_2 рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради № 6 від 20.01.2009 року, позивача було визнано наймачем даного будинку. При зверненні позивача до Херсонської міської ради із заявою про приватизацію житла, йому було відмовлено та запропоновано звернутися до суду. В звязку з чим, позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок № 130 по вул.Бурзи в м.Херсоні.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги по вищевикладеним обставинам, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, просив в його задоволенні відмовити через його безпідставність.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

У відповідності до договору найму житлового приміщення, укладеного 15.02.1978 року між Управлінням житлового господарства та ОСОБА_2, та акту здачі і приймання квартири, кімнати від 15.02.1978 року, останній було надано у користування квартиру в будинку № 130 по вул.Бурзи в м.Херсоні.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 померла 29.06.1997 року.

Відповідно витягу з протоколу № 1 засідання міської громадської комісії з житлових питань від 14.01.2009 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради № 6 від 20.01.2009 року, ОСОБА_1, позивача по справі, визнано наймачем квартири в будинку № 130 по вул.Бурзи в м.Херсоні.

Згідно протоколу про самовільне будівництво будинків або споруд від 02.06.2009 року та постанови по справі про адміністративне правопорушення, ОСОБА_1 притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу в розмірі 85 грн. за самовільне виконання будівельних робіт по будівництву житлового будинку по вул.Бурзи, 130 в м.Херсоні.

З технічного паспорту від 14.05.2009 року вбачається, що будинок № 130 по вул.Бурзи в м.Херсоні перебуває у віданні Управління житлового господарства, документи на будинок не оформлені.

У відповідності до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради № 6 від 20.01.2009 року є лише наймачем квартири в будинку № 130 по вул.Бурзи в м.Херсоні. Сам будинок та земельна ділянка, на якій він розташований перебуває у комунальній власності. Будівництво нового будинку за адресою м.Херсон вул.Бурзи, 130 проводилося позивачем самовільно, без отримання всіх необхідних для цього документів, проекту будівництва та дозволу на нього, таким чином зведений ним будинок є самочинним будівництвом.

В порядку ст.10 ЦПК України, позивачу було розяснено його право заявити клопотання про призначення судово-технічної будівельної експертизи для визначення, чи відповідає самовільно збудований будинок на земельній ділянці по вул.Бурзи, 130 в м.Херсоні будівельно-технічним, протипожежним та санітарним нормам, однак він цим правом не скористався.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 - безпідставний та задоволенню не підлягає.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований будинок відмовити в звязку з його безпідставністю.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: