Справа № 2-3753/10
Провадження № 2-3753/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

за участю представника відповідача ОСОБА_1 міської ради ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Одеської Товарної Біржі, ОСОБА_1 міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №6025, укладеного 25 грудня 2000 року між нею та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_5 та просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 25.12.2000 року між нею та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_5 було досягнуто угоди про купівлю - продаж квартири АДРЕСА_1, належної останнім, яку було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується квартирою, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення їй стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідач представник ОСОБА_1 міської ради заявлені позовні вимоги визнає.

Представник Одеської товарної біржі в судове засідання не зявився, надав заяву з проханням справу розглянути за його відсутності.

Вислухавши позивачку, представника ОСОБА_1 міської ради та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 25 грудня 2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_5 був укладений договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею за №6025 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачка повністю розрахувалася з продавцями, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачкою проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбану квартиру, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання квартири позивачка відкрито володіє та користується нею.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 344 суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 26 грудня 2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за № 6025.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Припинити за ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: ОСОБА_7