Придніпровський районний суд м.Черкаси
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2010 року Придніпровський районний суд м. Черкаси

у складі :

головуючої судді - Смоляра А.О.

при секретарі - Васильківській Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації», дачного кооперативу «Агро-Каскад» про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів КП «ЧООБТІ», дачного кооперативу «Агро-Каскад» про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Дніпровська, 1 в дачному кооперативі «Агро- Каскад» в с.Свидівок. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона має у власності земельну ділянку площею 0,0892 га в дачному кооперативі «Агро-Каскад», згідно державного акту на землю виданого 04.09.2009 р. Даний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №85. Земельна ділянка розташована в с. Свидівок, Черкаського району, Черкаської області. 28.09.2009 року розпорядженням № 302 Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області позивачці було надано дозвіл на будівництво дачного будинку. Проектна документація будинку була розроблена та погоджена у відповідність до чинного законодавства. 04.09.2009року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області було видано дозвіл на виконання будівельних робі за № 562-9. За власні кошти нею було побудовано житловий будинок з надвірними спорудами. На даний час виникла необхідність в оформленні права власності на вищевказані будівлі та споруди. Вона звернулась з заявою до КП «ЧООБТІ» про оформлення права власності на майно, але рішенням реєстратора КП «ЧООБТІ» їй було відмовлено в реєстрації права власності, з вимогою надання правовстановлюючого документа. Саме в зв'язку з цими обставинами вона змушена в судовому порядку вирішувати дане питання.

В судове засідання зявилась позивачка ОСОБА_1, свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача КП «ЧООБТІ» за дорученням ОСОБА_2 на попередньому судовому засіданні позовні вимоги не визнала та суду пояснила, що реєстратором КП «ЧООБТІ» було прийнято рішення про відмову в реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в дачному кооперативі «Агро-Каскад» за ОСОБА_1, на підставі п. 3.3 тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р за № 7/6445, в звязку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим положенням та іншим актам чинного законодавства. В подальшому, після надання висновку судової будівельно-технічної експертизи, вона позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник відповідача дачного кооперативу «Агро-Каскад» за дорученням ОСОБА_3 заявлений позов в попередньому засіданні не визнав, однак в подальшому, після надання висновку судової будівельно-технічної експертизи, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги мають законні підстави та підлягають до задоволення, оскільки таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 04.09.2009 р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 85, позивачка ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.2009 р. № 4087, являється власником земельної ділянки площею 0,0892 га, що розташована в с. Свидівок, Черкаського району, Черкаської області.

Відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт № 562-9 від 04.09.2009 р., позивачці ОСОБА_1 було дозволено виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального дачного будинку в дачному кооперативі «Агро-Каскад»за адресою: вул. Дніпровська, 1, с Свидівок, Черкаського району, Черкаської області, відповідно до проектної документації, яка погоджена за № б/н від 21.01.2008 р. відділом містобудування та архітектури Черкаської РДА.

Як зазначено в висновку № 18/СЕ судової будівельно-технічної експертизи, складеного 03 серпня 2010 р., самочинне будівництво, проведене за адресою: с. Свидівок, Черкаського району, вул. Дніпровська, 1, відповідає вимогам ДБН 360-90**. Даний будинок побудовано з додержанням нормативних вимог щодо житлового будинку; будинок з господарськими будівлями та спорудами проектувався, як індивідуальний житловий будинок та споруджений згідно проекту та з дотриманням вимог, що діють відносно житлових будинків згідно ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

Згідно ст.376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із створення (перероблення) майна.

Відповідно до частини 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Частиною третьою статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майно за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об'єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчать про наявність інших, передбачених законом підстав.

Відповідно до пункту 10 Додатка 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи наведене, ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 61, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації», дачного кооперативу «Агро-Каскад» про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Дніпровській, 1 в дачному кооперативі «Агро-Каскад» в с. Свидівок, Черкаського району, Черкаської області, відповідно до технічного паспорту складеного КП ЧООБТІ станом на 01.09.2009 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Придніпровський районний суд м. Черкаси.

Головуючий :