Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 2-3618/2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.09.2010 року Купянський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Демченко І.М.,

при секретарі Бавика Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Купянську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Куп'янської міської ради Харківської області, треті особи: Державна Архітектурно-будівельна інспекція в Харківській області, Комунальне підприємство «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нежитлове приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до Купянського міськрайонного суду Харківської області з позовом до Територіальної громади в особі Куп'янської міської ради Харківської області, треті особи: Державна Архітектурно-будівельна інспекція в Харківській області, Комунальне підприємство «Куп'янське бюро технічної інвентаризації», в якій просить суд визнати за нею право власності на магазин «Бакалія», який розташований за адресою: Харківська область, с. Куп'янськ-Вузловий, вул. Печериці, 1-а, що передбачає собою володіння, користування, використання в підприємницькій діяльності та розпорядження цим магазином, посилаючись на те, що нею на погодженій за рішенням Куп'янської міської ради Харківської області земельній ділянці і розташуванні будівлі було збудовано приміщення вказаного вище магазину, будівництво закінчилось у серпні 2010 року. 04.08.2010 року дане будівництво було зафіксоване КП «Куп'янським БТІ». На теперішній час позивачці необхідно визнати за собою право власності на цей магазин, оскільки вона має намір провести його відчуження.

У судове засідання ОСОБА_1 не з'явилась, надавши заяву про розгляд справи без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача по довіреності ОСОБА_2 надав заяву про розгляд справи без участі представника Куп'янської міської ради Харківської області, заперечень проти позову ОСОБА_1 немає, при вирішенні даного питання покладаються на розсуд суду.

КП «Куп'янське БТІ», у своїй заяві вказало, що проти визнання за ОСОБА_1 права власності на магазин заперечень не мають, у вирішенні спору покладаються на розсуд суду та просять суд розглянути справу без участі їх представника. Від представника третьої особи по справі - Державної Архітектурно-будівельної інспекції в Харківській області до суду надійшли пояснення про розгляд даної справи без участі представника інспекції, у зв'язку з неможливістю прибуття у судове засідання.

Суд, зясувавши позиції сторін і третіх осіб по справі, вважає, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню по наступним підставам.

Судом встановлено, що згідно копії комісійного акту від 19 вересня 2007 року було проведено обстеження земельної ділянки площею 39 м2, передбаченої для розміщення магазину в с. Куп'янськ-Вузловий, Харківської області, по вул. Печериці, 1-а, розташованої на землях житлової та громадської забудови, які перебувають в запасі Куп'янськ - Вузловської селищної ради, за висновком якого комісією було прийнято рішення про те, що дана земельна ділянка призначена для розміщення магазину ( а.с. 9).

05.10.2007 року рішенням ХХ сесії V скликання Куп'янської міської ради за № 518-V було погоджено місце розташування магазину в с. Куп'янськ-Вузловому по вул. Печериці, 1-а та ФОП ОСОБА_1 наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки за вказаною вище адресою. Також ФОП ОСОБА_1 в місячний строк була зобовязана замовити в землевпорядній організації розробку проекту відведення земельної ділянки площею 39 м2 за тією ж адресою ( а.с. 8).

25.10.2007 року Куп'янським міським відділом земельних ресурсів була видана довідка за вихідним № 58 про правовий статус, кількісну та якісну характеристику земельної ділянки, розподілення земель серед власників і користувачів, згідно якої земля за адресою: с. Куп'янськ-Вузловий, вул.. Печериці, 1-а, площею 45 м2 відводиться до категорії земель житлової та громадської забудови з числа земель запасу Куп'янськ-Вузловської селищної ради, із забудованих земель змішаного використання. Зазначено, що відведену земельну ділянку використовувати для роздрібної торгівлі та комерційних послуг. (а.с. 10).

Відповідно до висновку № 20 від 23.01.2008 року Управління містобудування, архітектури та земельних відносин Куп'янської міської ради та висновку Відділу земельних ресурсів м. Куп'янська Харківської області від 12.02.2008 року № 11 був погоджений проект землеустрою щодо відведення ФОП ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0039 га, для розташування магазину за вказаною вище адресою, при умові використання даної ділянки за цільовим призначенням для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, а також за умовами: ведення будівництва на земельній ділянці з дотриманням протипожежних і природоохоронних норм; відповідності землекористування вимог комплексного розвитку прилеглих територій та вимогам програм і проектів забудови міст; використання території згідно функціонального призначення ( роздрібна торгівля та комерційні послуги); проведення будівельних робіт згідно розробленої проектної документації; після погодження позивачці необхідно подати проект землеустрою на розгляд державної землевпорядної організації; представити дані до ХРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах»; до освоєння земельної ділянки приступати після відведення її в натурі. Також як вбачається з даних висновків обмежень та обтяжень щодо використання земельної ділянки встановлено не було. ( а.с. 17,18).

За висновком № 26 державного санітарного лікаря Куп'янського району від 29 лютого 2008 року земельна ділянка, розташована за адресою: Харківська область, с. Куп'янськ-Вузловий, вул. Печериці, 1-а, придатна для будівництва : проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 для розташування магазину погоджується (а.с. 13).

Крім того, державним підприємством «Науково-дослідним центром «Охоронна археологічна служба України» дочірнє підприємство «Слобідська археологічна служба» Інституту археології НАН України 17.04.2008 року також було погоджено в межах їх компетенції проект відведення земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 для розміщення магазину за вказаною вище адресою, у зв'язку з відсутністю на всій площі ділянки археологічних обєктів, на підставі висновку наукової експертизи від 14 квітня 2008 року ( а.с. 15-16). Враховуючи зазначений висновок ДПС ОАСУ «Слобідська археологічна служба» управління культури і туризму облдержадміністрації, керуючись Земельним кодексом України та памяткоохоронним законодавством, 12.05.2008 року погодило проект відведення спірної земельної ділянки на вказані цілі ФОП ОСОБА_1 ( а.с. 14). Був складений акт встановлення та погодження меж земельної ділянки ( а.с. 11,12).

Після погодження меж земельної ділянки, позивачкою на цій ділянці здійснено будівництво приміщення магазину «Бакалія» та затрачено 35200 грн., що підтверджується копіями товарних чеків і витратних накладних на придбання будматеріалів ( а.с. 19-24).

Станом на 04.08.2010 року Комунальним підприємством «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт на громадський будинок магазин, який розташований за адресою : вул. Печериці, № 1-а, в с. Куп'янськ-Вузловому Харківської області, на імя позивачки, згідно експлікації магазин складається з торгівельної зали та підсобного приміщення. ( а.с. 5-7).

Ст. ст. 316, 319 ЦК України передбачають, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Судом встановлено, що після погодження меж земельної ділянки і отримання позитивних висновків відповідних організації, позивачкою ОСОБА_1 було побудоване приміщення магазину «Бакалія» за адресою: Харківська область, с. Куп'янськ-Вузловий, вул.. Печериці, 1-а, що підтверджується письмовими доказами.

Так, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, з огляду на викладені вище обставини і надані документи, суд вважає можливим задовольнити заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 328, 331 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Куп'янської міської ради Харківської області, треті особи: Державна Архітектурно-будівельна інспекція в Харківській області, Комунальне підприємство «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нежитлове приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на магазин «Бакалія»,який знаходиться за адресою: Харківська область, с. Куп'янськ-Вузловий, вул. Печериці, 1-а, що передбачає собою володіння, користування, використання в підприємницькій діяльності та розпорядження цим магазином.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.М.Демченко