Справа № 2-5353/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

представника КП «Ізмаїльське МБТІ» - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Ізмаїльської міської ради, ІІІ-тя особа КП «Ізмаїльське МБТІ» про розподіл домоволодіння, виділ в окремий обєкт нерухомості та визначення прядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом який згодом уточнили та просять виділити в натурі 1/2 частину домоволодіння по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину домоволодіння з припиненням права в спільній частковій власності та привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянку за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що на підставі договору дарування від 13.05.1971 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстр №2-251/1) та договору дарування від 25.12.1979 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстр №1-3672) домоволодіння по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Відповідачу належить 1/2 частина вказаного домоволодіння. Належна їм 1/2 частина домоволодіння по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області визначена часткою в домоволодінні, у звязку з чим, вони позбавлені можливості, самостійно, без згоди співвласника розпоряджатися своєю власністю, а також обмежені в користуванні нею на свій розсуд. Ніяких приміщень спільного користування у них з співвласником немає. Вони самостійно володіють та користуються належною їм частиною домоволодіння. Одначе в реєстрі прав важності на нерухоме майно за ними зареєстровано 1/2 частини сумісного домоволодіння по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області, що чинить їм перешкоди в здійснені права власності. За вищезгаданим домоволодінням закріплена земельна ділянка, загальною площею 834 кв. м. Угоди про виділ їх частини домоволодіння та розподіл відповідної земельної ділянки між ними та відповідачем, як учасниками спільної часткової власності, не досягнуто.

Відповідач заявлені позовні вимоги визнає.

Представника КП «Ізмаїльське МБТІ» заявлені вимоги підтримує.

Вислухавши сторони вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у суспільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст.88 ЗК України володіння користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

У відповідності до вимог ст. 89 ч. 4 ЗК України співвласники ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 13.05.1971 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстр №2-251/1) та договору дарування від 25.12.1979 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстр №1-3672) домоволодіння по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Відповідачу ОСОБА_4 належить 1/2 частина вказаного домоволодіння.

Домоволодіння по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області розміщене на земельній ділянці, площею 834 кв.м.

Рішенням виконкому Ізмаїльської міської ради за №1322 від 16.12.1997 року земельна ділянка по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області площею 834 кв.м. передано безоплатно в спільну сумісну власність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 44/10 від 02.12.2010 року до складу 1/2 частини домоволодіння по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 входить: із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», приміщення: №1 вітальня, площею 10,6 кв.м, №2 жила кімната, площею 9,9 кв.м., №3 - жила кімната, площею 11,6 кв.м., №4 жила кімната, площею 21,5 кв.м., №5 ванна, площею5,4 кв.м., №6 кухня, площею 11,0 кв.м., загальною площею 70,0 кв.м; господарські будівлі літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, літ. «Д» - літня кухня; літ. «З» - гараж; №1 ворота/хвіртка; №2 паркан, №3- паркан; №4 паркан, №7 мостіння, №8 водопровід, №9 паркан, №12 мостіння; №13 паркан, №14 паркан, можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна з припиненням права спільної часткової власності та реєстрацією під окремим реєстровим номером. На розгляд суд пропонується два варіанти (варіант №1 та варіант №2) встановлення прядку користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області за якими пропонується: - надати в безпосереднє користування власнику 1/2 частини домоволодіння ОСОБА_4 цільну ізольовану земельну ділянку площею 416 кв.м, з виходом на вул..Савицького; надати в безпосереднє користування власникам 1/2 частини домоволодіння ОСОБА_2, ОСОБА_3 цільну ізольовану земельну ділянку площею 416 кв.м. з виходом на вул..Ватутіна. лінія розмежування за варіантом №1, описана в дослідницькій частині та графічно зображена у додатку №1 та №2. ліня розмежування за варіантом №2, описана в дослідницькій частині та графічно зображена у додатках №1 та №3. Третій варіант: надати в безпосереднє користування власнику 1/2 частини домоволодіння ОСОБА_4 цільну ізольовану земельну ділянку площею 348,7 кв.м, з виходом на вул..Савицького; надати в безпосереднє користування власникам 1/2 частини домоволодіння ОСОБА_2, ОСОБА_3 цільну ізольовану земельну ділянку площею 416 кв.м. з виходом на цільну ізольовану земельну ділянку площею 483,3 кв.м., з виходом на вул..Ватутіна. лінія розмежування за варіантом №3, описана в дослідницькій частині та графічно зображена у додатку №1 та №4.

Враховуючи те, що оскільки виділ в окремий обєкт нерухомості 1/2 частини обєкту нерухомості, по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать позивачам суспільним інтересам не суперечить не порушує права інших осіб, тому суд вважає за необхідним заявлені позовні вимоги задовольнити та виділити належну позивачам частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 44/10 від 02.12.2010 року (варіант №1, додаток №2). Такий порядок користування земельною ділянкою не порушує законні права співвласників, не позбавляє можливості належно користуватися своєю частиною обєкта нерухомості, не суперечить архітектурно будівельним, санітарним чи протипожежним правилам, враховує можливість нормального користування сторонами належним їм обєктом нерухомості і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК, ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст..88, 89 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Розділити домоволодіння по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області та виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/2 частину домоволодіння , що належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, в окремий обєкт нерухомості.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках право власності на житлові приміщення з надвірними спорудами по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складаються із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» - приміщення: №1 вітальня, площею 10,6 кв.м, №2 жила кімната, площею 9,9 кв.м., №3 - жила кімната, площею 11,6 кв.м., №4 жила кімната, площею 21,5 кв.м., №5 ванна, площею5,4 кв.м., №6 кухня, площею 11,0 кв.м., загальною площею 70,0 кв.м; господарські будівлі літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, літ. «Д» - літня кухня; літ. «З» - гараж; №1 ворота/хвіртка; №2 паркан, №3- паркан; №4 паркан, №7 мостіння, №8 водопровід, №9 паркан, №12 мостіння; №13 паркан, №14 паркан.

Припинити за ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житлові приміщення з надвірними спорудами по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складаються із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» - приміщення: №1 вітальня, площею 10,6 кв.м, №2 жила кімната, площею 9,9 кв.м., №3 - жила кімната, площею 11,6 кв.м., №4 жила кімната, площею 21,5 кв.м., №5 ванна, площею5,4 кв.м., №6 кухня, площею 11,0 кв.м., загальною площею 70,0 кв.м; господарські будівлі літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, літ. «Д» - літня кухня; літ. «З» - гараж; №1 ворота/хвіртка; №2 паркан, №3- паркан; №4 паркан, №7 мостіння, №8 водопровід, №9 паркан, №12 мостіння; №13 паркан, №14 паркан, що належать ОСОБА_2, ОСОБА_3 привласнивши окремий реєстровий номер.

Зобовязати КП «Ізмаїльське МБТІ» зареєструвати в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житлові приміщення з надвірними спорудами по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складаються із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» - приміщення: №1 вітальня, площею 10,6 кв.м, №2 жила кімната, площею 9,9 кв.м., №3 - жила кімната, площею 11,6 кв.м., №4 жила кімната, площею 21,5 кв.м., №5 ванна, площею5,4 кв.м., №6 кухня, площею 11,0 кв.м., загальною площею 70,0 кв.м; господарські будівлі літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, літ. «Д» - літня кухня; літ. «З» - гараж; №1 ворота/хвіртка; №2 паркан, №3- паркан; №4 паркан, №7 мостіння, №8 водопровід, №9 паркан, №12 мостіння; №13 паркан, №14 паркан, що належать ОСОБА_2, ОСОБА_3, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Ватутіна/Савицького, 57/85 в м.Ізмаїлі Одеської області, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 44/10 від 02.12.2010 року (варіант №1, додаток №2).

Виділити в конкретне користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 цільну ізольовану земельну ділянку площею 416 кв.м. з виходом на вул..Ватутіна.

Виділити в конкретне користування ОСОБА_4 цільну ізольовану земельну ділянку площею 416 кв.м. з виходом на вул. Савицького.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6