Білозерський районний суд Херсонської області
22 квітня 2010 року Білозерський районний суд Херсонської області
в складі головуючого - судді Сокирко Л.М.
при секретарі: Онофрійчук Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської товарної біржи «Ізумруд» про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі недійсним, про визнання даного договору таким, що відбувся та про визнання права власності на домобудівлю,-
Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 29 березня 2001 року він купив у відповідача ОСОБА_2 домобудівлю, розташовану по провулку Таврійський, 4 в с. Інгулець Білозерського району Херсонської області.
Договір купівлі-продажу між ним та відповідачем був зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд» 29 березня 2001 року за № 6776.
В даний час він вирішив належним чином розпорядитися належною йому домобудівлею, але державний нотаріус відмовляє йому в реєстрації угод з посиланням на те, що правовстановлюючий документ на належну йому домобудівлю € незаконним.
Просив постановити судове рішення, яким визнати договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по провулку Таврійський, 4 в с. Інгулець Білозерського району Херсонської області, укладений між ним та відповідачем ОСОБА_3 і зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд» 29 березня 2001 року за № 6776 - недійсним та визнати вказаний договір, таким, що відбувся, так як вони з відповідачем виконали всі умови договору купівлі-продажу, а також визнати за ним право власності на вищевказану домобудівлю.
В ході судового засідання позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити.
Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, через засоби масової інформації.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що:
Відповідно до договору купівлі-продажу №6776, посвідченого Херсонською товарною біржею «Ізумруд», позивач придбав у відповідача 29 березня 2001 року домобудівлю, розташовану по провулку Таврійський, 4 в с. Інгулець Білозерського району Херсонської області.
Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений.
Херсонська товарна біржа «Ізумруд» не є нотаріальним органом, крім того, подібні правочини складаються за місцем знаходження майна, в даному випадку майно, тобто домомобудівля розташована в с. Інгулець Білозерського району Херсонської області, а Херсонська товарна біржа «Ізумруд» знаходиться в м. Херсоні.
Отже, договір купівлі-продажу, укладений між позивачем та відповідачем і посвідчений Херсонською товарною біржею «Ізумруд» слід визнати недійсним.
Враховуючи, що умови договору між позивачем та відповідачем виконані, даний договір слід визнати таким, що відбувся.
Керуючись ст. ст. 224, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд,-
Договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по провулку Таврійський, 4 в с. Інгулець Білозерського району Херсонської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд» 29 березня 2001 за № 6776 - визнати недійсним.
Визнати договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по провулку Таврійський, 4 в с. Інгулець Білозерського району Херсонської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся 29 березня 2001 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю, розташовану по провулку Таврійський, 4 в с. Інгулець Білозерського району Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: