Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2010 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі: головуючого-судді Олійника П.В.

при секретарі Озарчук JI.B.

розглянувши у відкритому судовому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинну добудову,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 міської ради, в якому просить визнати за нею право власності на добудову до квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що їй на праві власності належить квартира по вул.Гвардійська, 20/4 в м.Костопіль. В 2009 році вона самовільно добудувана до квартири кухню, вбиральню, коридор та вбудовану шафу. Так як добудова побудована без виготовлення та погодження у встановленому законом порядку проектної документації, зареєструвати право власності на неї не може, тому змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю та по аналогічних мотивах. Просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які були ухвалою суду залучені до участі у справі, в судове засідання не з'явилися. У поданих до суду заявах просять справу розглянути у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, заслухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини та дослідивши представлені у справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивач має на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_2, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. В 2009 році позивачем до вказаної квартири було добудовано кухню, вбиральню, коридор та вбудовану шафу.

Відповідно до ч.І ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як вбачається з висновку спеціаліста будівельно-технічного дослідження № 16 від 18 січня 2010 року, зведена прибудова до квартири і проведене переобладнання квартири відповідають будівельним нормам і правилам. Рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради № 695 від 30 листопада 2009 року погоджено прийняття в екплуатацію добудови до квартири в житловому будинку № 20 по вул.Гвардійська в м.Костопіль, про що свідчить довідка про погодження прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію.

Пункт 1 ст.319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Суд дійшов висновку, що неможливість проведення державної реєстрації прав власності на добудову до квартири позбавляє позивача можливості у повному обсязі реалізувати своє право на вказане майно.

Частина 5 статті 376 ЦК України надає власнику земельної ділянки право предявити позов про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що власники інших квартир, розташованих в житловому будинку № 20 по вул.Гвардійська в м.Костопіль, не заперечують проти задоволення позову, суд вважає, що відповідно до ст.328 ЦК України підлягає до задоволення вимога позивача про визнання права власності на самочинну добудову як набуте на законних підставах.

На підставі наведеного та керуючись ст.10, 60, 212 ЦПК України, ст.328, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинну добудову - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на добудову загальною площею 36,5 кв.м до квартири № 4, що розташована по вул.Гвардійська, 20 в м.Костопіль Рівненської області, а саме : кухню площею 17 кв.м, вбиральню площею 6,2 кв.м, коридор площею 10,7 кв.м, вбудовану шафу площею 2,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: