Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 квітня 2010 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Воробйова А.В., при секретарі Політайко Я.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особи ОСОБА_3, комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання №1», відділ громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області про зняття з реєстрації, виселення та вселення в житлове приміщення, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про зняття з реєстрації, виселення та вселення в житлове приміщення.
У позовній заяві вказує, що 26.12.2001 року був укладений договір купівлі-продажу квартири №106 в будинку №60 по вул.. патріотичній в м. Запоріжжі між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5.
19.10.2005 року Заводським районним судом м. Запоріжжя було прийнято рішення, яким позов ОСОБА_6, ОСОБА_7 був задоволений. Визнаний недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, ОСОБА_7 18.02.1999 року і зареєстрований на Запорізькій товарній біржі «Торг-Інвест», сторони повернуті в початкове положення. Визнаний недійсним договір міни від 09.08.1999 року, укладений між ОСОБА_4 і ним ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, посвічений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, з поверненням сторін у початкове положення. Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 26.12.2001 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 Визнано за ОСОБА_6, ОСОБА_7 право сумісної власності на квартиру АДРЕСА_3. Визнано за ним ОСОБА_8 та ОСОБА_10 право власності за кожним на ? частину квартири за адресою АДРЕСА_4..
Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 03.04.2008 року, який діяв в якості касаційної інстанції, рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя від 13.10.2005 року залишено без змін.
Таким чином він є власником 1/2 частини квартири за адресою АДРЕСА_4. Його право власності на частину вказаної квартири зареєстровано в ОП «ЗМБТІ». Право власності його брата ОСОБА_3, на 1/2 частину квартири не може бути зареєстровано через його перебування в місцях позбавлення волі.
Незважаючи на позбавлення власності на спірну квартиру ОСОБА_2, та визнання за ним та його братом права власності на квартиру, він не має можливості користуватися своєю власністю, так як у квартирі АДРЕСА_5 зареєстрована та проживає ОСОБА_2.
Він намагався вселитися в належну йому на праві власності квартиру, але відповідачка не впускає його до оселі та чинить йому перешкоди.
Вважає, що він, як власник спірної квартири, має право на виселення відповідачки з неї та зняття її з реєстрації за вказаною адресою, так як проживання та реєстрація в спірній квартирі відповідачки чинить йому перешкоди в користуванні та розпорядженні нею.
На підставі викладеного позивач просить зняти з реєстрації ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_4, висилити її з вказаної квартири та вселити його у зазначену квартиру.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав, наполягаючи на обставинах та підставах викладених у позовній заяві. Просить позовні вимоги задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, причину не явки суду не повідомила. Про час та місце слухання справи повідомлялася у встановленому законом порядку, що підтверджується розпискою про вручення судової повістки (а.с.53).
Оскільки відповідачка про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Треті особи ОСОБА_3 та представник КП «ВРЕЖО №1» в судове засідання не зявилися, причину не явки суду не повідомили.
Представник третьої особи - відділу громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області, в судове засідання також не зявився. Суду направив листа, у якому просить розглянути справу у його відсутність (а.с.33).
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що рішенням Заводського районного суду м. Запоріжжя від 19.10.2005 року, яке було залишено без змін ухвалою Одеського обласного апеляційного суду від 03.04.2008 року якій діяв в якості касаційної інстанції, визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 від 26.12.2001 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 (а.с.8-13; 17-22).
Вказаним рішенням, також визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності за кожним по 1/2 частині квартири за адресою АДРЕСА_4.
Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно №21883730 від 16.02.2009 року, за ОСОБА_8, на підставі рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя від 19.10.2005 року, ОП ЗМБТІ зареєстровано право власності на 1/2 частку вищезазначеної квартири (а.с.23).
Як вбачається зі змісту рішення суду від 19.10.2005 року, саме на підставі визнаного недійсним договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_12, 26.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5М, ОСОБА_2 набула право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_4.
Як вбачається з довідки КП «ВРЕЖО №1» від 07.03.2009 року у квартирі АДРЕСА_6 зареєстрована ОСОБА_2.
Допитані в судовому засіданні за клопотанням позивача свідки ОСОБА_13, ОСОБА_14, пояснили, що ОСОБА_2 постійно мешкає у квартирі у квартирі АДРЕСА_6. ОСОБА_1 неодноразово намагався вселитися у квартиру, але ОСОБА_2 його до квартири не пускає. Користуватися своєю власністю ОСОБА_8 не може, оскільки відповідачка чинить йому перешкоди.
Згідно ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст.317 ч.1 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпоряджання свої майном.
Статтею 321 ч.1 ЦК України закріплено непорушність права власності в тому, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.391 ч.1 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки на теперішній час відсутній правовстановлюючий документ, на підставі якого відповідачка вселилася та зареєструвалася у спірній квартирі, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними і такими що підлягають задоволенню.
В звязку з викладеним суд вважає на необхідне зняти ОСОБА_2 з реєстрації за адресою АДРЕСА_4, висилити її з вказаної квартири та вселити у квартиру ОСОБА_1
Керуючись ст.ст. 150 ЖК України, ст.317, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 62, 84, 88, 209, 213, 215, 224- 226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Зняти з реєстрації ОСОБА_2 за адресою м. Запоріжжя, вул. Патріотична, будинок №60 (шістдесят), квартира №106 (сто шість).
Виселити ОСОБА_2 з квартири за адресою м. Запоріжжя, вул. Патріотична, будинок №60 (шістдесят), квартира №106 (сто шість).
Вселити ОСОБА_1 в квартиру за адресою м. Запоріжжя, вул. Патріотична, будинок №60 (шістдесят), квартира №106 (сто шість).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя А.В. Воробйов