Справа №: 2-3379/12-3379/10
РІШЕННЯ

Іменем України

"30" липня 2010 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Петушкова С.А., при секретарі - Безкоровайній А.І., розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що 12 червня 2010 року на підставі договору купівлі-продажу вона придбала у відповідача в свою власність двокімнатну квартири АДРЕСА_1.

Зазначена квартири належала відповідачу на підставі рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області за № 2-2326/2007 від 14 травня 2007 року та зареєстрованого в Олександрійському КМБТІ в реєстрі за № 9183/58 ст. 193.

Договір купівлі-продажу зазначеної квартири, був укладений між ним та відповідачем в простій письмовій формі і не посвідчений нотаріально з той причини, що у відповідача не було достатньо документів для оформлення договору нотаріально. Вони домовились, що в найближчий час, на протязі чотирнадцяти днів, після укладення угоди і сплати грошей, тобто до 30 червня 2010 року відповідач їх отримає і вони посвідчать договір нотаріально, але незважаючи на це, в зазначений строк відповідач не зявилася і таким чином ухилилася від нотаріального оформлення договору.

Сторони в судове засідання не з'явилися, але надали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі, позивач на своїх вимогах наполягає, відповідач позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідно до вимог п. 4 ст. 130 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у попередньому судовому засіданні на підставі наявних доказів по суті.

Судом встановлено, 12 червня 2010 року на підставі договору купівлі-продажу позивач придбала у відповідача в свою власність двокімнатну квартири АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу зазначеної квартири, був укладений між позивачем та відповідачем в простій письмовій формі і не посвідчений нотаріально, з той причини, що у відповідача не було достатньо документів для оформлення договору нотаріально, але позивач та відповідач домовились, що в найближчий час, на протязі девятнадцяти днів, після укладення угоди і сплати грошей, тобто до 30 червня 2010 року відповідач їх отримає і вони посвідчать договір нотаріально. Але незважаючи на це, в зазначений строк відповідач не зявилася і таким чином ухилилася від нотаріального оформлення договору.

Також судом встановлено, що укладена угода відповідає вимогам ст. ст. 655, 656 ЦК України, сторони дійшли згоди по усіх суттєвих моментах угоди, позивач сплатив відповідачу обумовлену договором купівлі - продажу суму грошей в розмірі 40000 ( сорок тисяч) гривень, а відповідач передала позивачу зазначену квартиру. Спір про продане майно між ними відсутній. Однак, угода не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України, щодо обовязкової нотаріальної реєстрації таких угод, оскільки відповідач ухилилася від цього. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін при цьому ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнана такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно зі ст. 204 ЦК України, правочин є дійсним, якщо немає рішення суду, про визнання його недійсним.

Враховуючи вищенаведене судом встановлено, що позивач фактично вступив у право власності над майном, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ч. 2 ст. 220, 316,317, 325, 328, 386, 392, 655, 656 ЦК України, ст. ст. 4, 52, 57, п. 4 ст. 130, ст. ст. 213 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу двокімнатної квартири № 1 (загальна площа - 47,0 кв.м., житлова площа - 27,4 вк.м.) в будинку № 7 по вулиці Клари Цеткін в місті Олександрія Кіровоградської області, укладений 12 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначену квартиру.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного судуДСшовоградської області через Олександрійський міськрайонний суд, або в порядку, встановленбму ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: