Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-3172/10
РІШЕННЯ

Іменем України

23 липня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі - Брейкіній Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Бровари цивільну справу за позовом Колективного сільськогосподарського підприємства «Бобрицьке» до ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що 20 березня 2007 року між ним і відповідачем укладено договір купівлі-продажу нерухомості, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2, за яким позивач продав, а відповідач купив балоносховище, за інв. № 0043, загальною площею 66,0 кв.м., яке знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Шевченково, вул. Кошового, 4.

Договір купівлі-продажу зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно, тому відповідно до п.2.5 договору та ч.4 ст. 334 ЦК України, відповідач набув право власності на балоносховище з моменту державної реєстрації.

Пунктами 2.1, 2.2 договору визначено, що продаж вчинено за 15 000 гривень, які покупець зобов'язується сплатити готівкою в касу КСП «Бобрицьке», після підписання договору до 20 травня 2007 року.

Відповідач не виконав умови договору купівлі-продажу та до цього часу не оплатив куплений товар згідно з умовами договору, тому позивач просить розірвати договір купівлі-продажу, припинити право власності відповідача на балоносховище, визнати за позивачем право власності на балоносховище та стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір в сумі 51 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., за надання правової допомоги 3000 грн.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином через оголошення в пресі, оскільки невідомо місце його проживання, тому суд вважає за можливе за згодою позивача ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 20 березня 2007 року між позивачем і відповідачем укладено договір купівлі-продажу нерухомості, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2, за яким позивач продав, а відповідач купив балоносховище, за інв. № 0043, загальною площею 66,0 кв.м., яке знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Шевченково, вул. Кошового, 4.

Договір купівлі-продажу зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно 22.03.2007 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності.

Згідно п.п. 2.1, 2.2 договору, продаж вчинено за 15 000 гривень, які покупець зобов'язується сплатити готівкою в касу КСП «Бобрицьке», після підписання договору до 20 травня 2007 року.

Судом встановлено, що відповідач до цього часу не сплатив вартість купленого балоносховища, тобто не виконав вимоги п.п. 2.1, 2.2 договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 694 ЦК України передбачено, що договором купівлі-продажу може бути передбачений продаж товару в кредит з відстроченням або розстроченням платежу. Якщо покупець прострочив оплату товару, проданого в кредит, продавець має право вимагати повернення неоплаченого товару.

Беручи до уваги наведене, суд вважає, що не сплативши до цього часу вартість проданого балоносховища, відповідач істотно порушив умови договору, а тому суд задовольняє позовні вимоги в повному обємі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати: судовий збір в сумі 51 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., а також в доход держави недоплачений судовий збір в сумі 1649 грн., виходячи із вартості балоносховища 200672 грн., згідно висновку про вартість майна.

Що стосується стягнення 3000 грн. за надання правової допомоги, то суд відмовляє в їх задоволенні, оскільки позивачем не надано доказів на підтвердження цих вимог.

Керуючись ст.ст. 526, 611, 651, 694 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-228 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір купівлі-продажу балоносховища, за інв. № 0043, загальною площею 66,0 кв.м., яке знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Шевченково, вул. Кошового, 4, укладений між Колективним сільськогосподарським підприємством «Бобрицьке» і ОСОБА_1, посвідчений 20 березня 2007 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 717.

Припинити право власності ОСОБА_1 на балоносховище, за інв. № 0043, загальною площею 66,0 кв.м., яке знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Шевченково, вул. Кошового, 4.

Визнати за Колективним сільськогосподарським підприємством «Бобрицьке» право власності на балоносховище, за інв. № 0043, загальною площею 66,0 кв.м., яке знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Шевченково, вул. Кошового, 4.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КСП «Бобрицьке» судові витрати в сумі 171 гривня та в доход держави недоплачений судовий збір в сумі 1649 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Шинкар А.О.