Справа № 2-567/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.05.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Тімонової В.М.,

при секретарі- Грідіній Г.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Підприємства житлово-комунального господарства«Червонодонецьке» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

03 лютого 2010 року ПЖКГ «Червонодонецьке» звернулося до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 1150,77 грн.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач проживає та зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 Позивач, як спеціалізоване підприємство, згідно угоди № 623 від 29 грудня 2000 року, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідача.

Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішенням Пятигірської сільської ради Харківської області № 1361- від 15 жовтня 2009 року, відповідно до якого тарифи на послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій по АДРЕСА_1 складають 0,95 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Відповідач з квітня 2008 року не вносить плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в результаті чого станом на 01.02.2010 року утворилась заборгованість на вказану суму.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості.

Відповідач частково визнав позовні вимоги, посилаючись на високі тарифи на послуги. Крім того, з червня 2007 року його квартира обладнана індивідуальним опаленням, тому послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання його не стосуються.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За змістом ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

комунальні послуги - ( централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо );

послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо ).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований та проживає в квартирі, загальною площею 51,2 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, яка знаходиться на балансі ПЖКГ «Червонодонецьке». ( а.с.93-99). Факт реєстрації місця проживання у вказаній квартирі підтверджується довідкою, виданою ПЖКГ «Червонодонецьке» 04 лютого 2010 року (а.с. 5).

Підприємство житлово-комунального господарства «Червонодрнецьке», як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів на підставі договору № 496 від 12 серпня 2003 року між ДК «Укргазвидобування» та Червонодонецькою селищною радою та рішення 8 сесії 24 скликання Червонодонецької селищної ради від 16 липня 2003 року (а.с. 93-96).

Відповідно до додатку № 1 до рішення 28 сесії 5 скликання від 13 березня 2008 року № 737 -5 будинок, в якому розташована квартира відповідача, віднесений до п»ятиповерхових будинків, по якому надаються такі послуги:

прибирання прибудинкової території;

аварійно-диспетчерське обслуговування;

технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації;

вивезення та утилізація сміття;

поточне утримання будівель, покрівлі, димових каналів, під»їздів, сходових клітин, несучих та захисних конструкцій будинків;

підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період (утеплення, скління вікон, ущільнення дверей, тощо);

технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання, освітлення місць загального користування і підвалів;

робота паспортного столу, розрахункового відділення.

Вартість послуг складає 0,95 грн за 1 кв. м. загальної площі квартири. (а.с. 31, 103).

Рішенням 57 сесії 5 скликання Червонодонецької селищної ради від 15 жовтня 2009 року № 1361-5 затверджено нові тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та склали 1,44 грн за 1 кв. м. загальної площі ( а.с. 104-105).

Заборгованість відповідача згідно наданого позивачем розрахунку виникла за період з 01 квітня 2008 року по 01 лютого 2010 року та станом на 06 травня 2010 року складає 1150,77 (а.с.6).

Підприємством протягом вказаного періоду проводився комплекс робіт по обслуговуванню внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання та водовідведення та поточного ремонту, по підготовці будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, аварійно-диспетчерське обслуговування, освітлення місць загального користування і підвалів, вивіз та утилізація сміття, працював паспортний стіл та розрахунковий відділ. За вказаним будинком закріплений двірник, який здійснює прибирання прибудинкової території. Проведення цього комплексу робіт підтверджується відповідними відомостями, дефектними актами, актами виконаних робіт, актами профілактичного огляду (а.с.22-24,30,32-92).

Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством.

Оцінюючи викладене в сукупності, суд прийшов до висновку про часткове задоволення вимог позивач і зменшення розміру заборгованості, виходячи з наступного.

Задовольняючи частково позовні вимоги позивача суд виходить з того, що квартира відповідача з 06 червня 2007 року була відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання, в звязку з влаштуванням індивідуальної системи теплопостачання (а.с.).

Таким чином, послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, закріплених в Додатку № 2 до п.2.1.5 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, позивач не надавав відповідачу за період з квітня 2008 року по лютий 2010 року, тому сума заборгованості зменшується на 76,97 грн, яка складається з тарифу за послуги на техобслуговування систем тепло, водопостачання та водовідведення 0,205 грн : 3 = 0,068 грн/ кв.м. за 22 місяці.

Крім того, як вбачається із додатку № 1 до рішення Червонодонецької селищної ради від 15 жовтня 2009 року № 1361-5 про затвердження тарифів з утримання будинків, споруд та прибудинковвох території, які знаходяться у житловому фонді власностітериторіальної громади селища ОСОБА_2, п»ятиповерхові будинки 2003 року, в одному з яких проживає відповідач (АДРЕСА_1), взагалі не зазначені (а.с. 28).

Таким чином, за період з 01 листопада 2009 року по 01 лютого 2010 року тариф за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в будинку відповідача не збільшувався і складав 0,95 грн за 1 кв.м., в зв»язку з чим зменшується сумазаборгованості ще на 80,69 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 993,11грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати, повязані зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн та судового збору в розмірі 51 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного жилого фонду», п.2 ч.1 ст. 13, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76, ч.2 ст. 382 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Підприємства житлово-комунального господарства «Червонодонецьке» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь Підприємства житлово-комунального господарства «Червонодонецьке» суму в розмірі 993,11 ( девятсот девяносто три грн. 11 коп. ) грн., судовий збір в сумі 51 ( пятдесят одна ) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 ( тридцять ) грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 11 травня 2010 року.

СУДДЯ: