Володарський районний суд Донецької області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2010 року Володарський районний суд Донецької області у складі:

судді: Яковенко М.М.

при секретарі Темір В.В.

за участю осіб, які брали участь у справі:

позивач ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2

відповідач ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт.Володарське цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до

ОСОБА_3, Кальчицька сільська рада Володарського району, 3-тя особа: Володарський районний відділ Донецької регіональної філії Державного підприємства Центра державного земельного кадастру

про

визнання незаконним державного акту на земельну ділянку та його скасування, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду, з урахуванням уточнених позовних вимог під час судового розгляду, по наступним підставам:

На підставі рішення виконкому Кальчицької сільської ради Володарського району №102 від 28.03.1989 року «Про відвід земельної ділянки» позивачу було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку №1 по пров.Веселому (стара назва та нумерація, у теперішній час вул.Почтова, 66-а) у с.Кальчик Володарського району та проведений виніс в натурі земельної ділянки індивідуального забудовника у розмірі 400 кв.м.(0,04 га). Побудувавши житловий будинок позивач почав мешкати у ньому, але право власності не оформлював, в зв*язку з тим, що у повному обсязі не закінчив будівництво. По сусідству з позивачем розташований житловий будинок з господарськими спорудами відповідачки, з якою у них у спільному користуванні були спільне подвір*я, ворота та калітка. У 2008 році вони розділились та у позивача залишилась одна половині воріт, а у відповідачки інша половина та калітка. В зв*язку з тим, що між ними виник спір, та він мав намір оформити право власності на домоволодіння та земельну ділянку, на якій він розташований. Позивач звернувся до Кальчицької сільської ради Володарського району з заявою про встановлення межі. 09.06.2008 року комісією Кальчицької сільської ради Володарського району була проведена перевірка, від якої позивач дізнався, що відповідачка без узгодження з ним приватизувала земельну ділянку, у тому числі й 0,04 га виділеного позивачу під будівництво житлового будинку. Комісією Кальчицькою сільської ради Володарського району було складено акт. Враховуючі, що відповідачка має державний акт на земельну ділянку, на якій розташований її житловий будинок та відповідно до держакту також володіє і його земельною ділянкою, на якій розташоване його домоволодіння, що порушує його право, тому позивач вимушений звертатися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов та наполягали на його задоволенні. Позивач пояснив, що відповідачкою був придбаний житловий будинок, в якому вона зараз проживає. У березні 1989 році йому був наданий дозвіл на будівництво свого житла, на підставі рішення сільради йому була виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку, провели винос в натурі земельної ділянки. Раніше адресою був зазначений, як пров.Веселий, 1, але ж в теперішній час номер його будинку є 66а та вул..Поштова. Він побудував свій будинок на виділеній йому земельній ділянці, проживає у ньому постійно і до теперішнього часу. Він бажає оформити своє право на нього. Йому було не відомо раніше, що на тій ж самій ділянці, на якій знаходиться його будинок та яка була йому була виділена під будівництво, право власності має відповідачка по справі, відповідно до держакту на землю, що порушує його право.

Відповідачка у судовому засіданні, з урахуванням уточнених вимог сторони позивача, визнала у повному обсязі. Пояснила, що у 1982 році вона придбала домоволодіння в якому зараз проживає, раніше відповідно до цього договору до домоволодіння відійшло 0,12 га. землі. У 1989 році її рідний брат-позивач по справі вирішив будувати собі своє домоволодіння разом з нею. Вона проти цього не заперечувала. Йому була виділена земельна ділянка під будівництво будинку та він побудував собі будинок. Кожен жив у своєму будинку своїм власним життям. У 1996 році вона вирішила оформити своє право власності на земельну ділянку, на якій був розташований її будинок. Вона зверталась до Кальчицької сільради та згодом оформила своє право на земельну ділянку, отримала відповідний державний акт на земельну ділянку. Ніколи вона уваги на нього не звертала. Коли виник спір між нею та позивачем, проведені комісією заміри, було встановлено, що територія, межі її земельної ділянки, відповідно до держакту охоплюють територію домоволодіння позивача. З яких причин таке трапилось їй не відомо. Не заперечувала проти визнання її держакту недійсним та проти його скасування не заперечувала, тому як вважає також, що цим держактом порушуються права на землю позивача.

Представник Кальчицької сільради у судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи у їх відсутність, будь-яких заперечень проти позову не надій1шло. Представник 3-ї особи у судове засідання не зявився, хоча були повідомлені про час та місце розгляду справи, що дає суду право розглянути справу у їх відсутність.

Вислухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи та докази, представлені сторонами у їх взаємній сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Суд вважає встановленим, що відповідачка ОСОБА_3 має державний акт ІУ-ДН №133773 від 02.11.1998 р. на право приватної власності на земельну ділянку в с.Кальчик, вул..Поштова, 66, яка була їй надана на підставі рішення №50 виконкому Кальчицької сільради Володарського району від 09.10.1996 року у розмірі 0,1382 га в межах згідно з планом для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд. Держакт зареєстрований в Книзі записів під номером 94. На території в межах, згідно з планом по держакту знаходиться її домоволодіння, яке придбане у 02.07.1982 році по договору купівлі-продажу та домоволодіння 66-а по вул..Поштова в с.Кальчик позивача по справі ОСОБА_1 Це обєктивно підтверджується матеріалами справи. Крім того, відповідно до будівельного паспорту на будівництво земельної ділянки, ОСОБА_1 був наданий затверджений дозвіл №14 на індивідуальне будівництво житлового будинку, на підставі рішення виконкому Кальчицької сільради №102 від 28.03.1989 року, був проведений винос в натурі земельної ділянки розміром 400 (0,04 га), про що складено Акт затверджений 24.04.1989 р. та надане Свідоцтво на будівництво індивідуального житлового будинку. Відповідно до Акту від 09.06.2008 року складеного комісією у складі голови сільради, землеустроітеля, депутатів, землекористувачами при розгляді земельного спору між сторонами, було запропоновано ОСОБА_3, якій належить земельна ділянка на підставі держакту виділити зем.ділянку ОСОБА_1 у розмірі 0,0468 га.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року зазначено, що виходячи з положень ст.ст. 8,124,26,30,87-90,97,100,102,118,123,128,143-146,149, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного Кодексу України (далі ЗК) судам підвідомчі справи за заявами, зокрема з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян, визнання недійсними державних актів про право власності земельної ділянки, тобто до компетенції суду входять повноваження щодо розгляду спору про визнання недійсним державних актів про право власності на земельні ділянки.

Ст.. 40 Земельного Кодексу України передбачено, що громадяни України за рішенням органів виконавчої влади або органом місцевого самоврядування можуть передаватись у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель. Як було встановлено у судовому засіданні, як відповідачці була передана у власність для цього земельна ділянка, що підтверджується відповідним державним актом, так і позивачу була передана для будівництва земельна ділянка, що також підтверджується відповідними документами та рішенням сільської ради.

Державний акт ОСОБА_3 на право власності на земельну ділянку, який був виданий та зареєстрований відповідним державним органом, є правовстановлюючим документом, який посвідчує відповідне її право на зазначену в державному акті земельну ділянку та у відповідному розмірі.

До правовідносин, щодо захисту речових прав, застосовуються відповідні положення гл. 29 ЦК України (ст..396 ЦК України).

Ст. 393 гл. 29 ЦК України передбачено, що правовий акт державного органу влади, місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Тобто, позивач має право вимагати, усунення порушень щодо здійснення його права користування своєю земельною ділянкою виділеної йому для забудови та обслуговування житлового будинку, шляхом визнання недійсним відповідного державного акту на земельну ділянку та його скасування.

На підставі викладеного, враховуючи, що виданий державний акт від 02.11.1998 року на підставі рішення виконкому Кальчикської сільської ради Володарського району на земельну ділянку ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд у розмірі 0,1382 га, межі якого перетинають територію земельною ділянки, на якому розташоване домоволодіння позивача, чим порушує законні права ОСОБА_1, тому державний акт є незаконним та підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст.209, 212-215 ЦПК України, Конституцією України. ст.ст.393, 396 Земельного кодексу України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року, суд, -

в и р і ш и в :

Визнати Держаний акт на право приватної власності на землю серія ІУ-133773 виданий на імя ОСОБА_3 в с.Кальчик, вул..Поштова, 66 на підставі рішення №50 виконкому Кальчицької сільської ради Володарського району від 09.10.1996 року площею 0,1382 га, зареєстрованого в Книзі записів державних актів під №94 від 02.11.1998 року незаконним та відмінити його реєстрацію.

Повний зміст рішення виготовлений 22.02.2010 року.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана через Володарський районний суд до Апеляційного суду Донецької області м.Маріуполя, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути подана через Володарський районний суд до Апеляційного суду Донецької області м.Маріуполя протягом 20 днів, у випадку подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів.

Суддя М.М.Яковенко