Комінтернівський районний суд м.Харкова
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова

у складі : головуючого судді Колодяжної І.М.

при секретарі Зубріхіній Ж.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділу громадянства, міграції, реєстрації фізичних осіб Комінтернівського РВ ГУ МВС України в Харківській області, третя особа ОСОБА_3, про усунення перешкод в користуванні власністю, про скасування реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом, з урахуванням його уточнень, до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, про скасування реєстрації відповідача в АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що придбав у відповідача двокімнатну ізольовану квартиру АДРЕСА_2 за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 03.07.1998 р., р. №1127. Квартира зареєстрована на праві власності в КП «ХМБТІ» за позивачем 13.07.1998 р., р. №ПЗ-9233. За вказаним договором ОСОБА_2 повинен був виписатися з вказаної квартири до 04.07.1998 р. та звільнити її до 13.07.1998 р., однак виконав не всі умови договору, тобто звільнивши квартиру, з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою не знявся, чим перешкоджає позивачу в здійсненні прав власника вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Позивач вважає, що цим порушуються його права та права членів його сімї, тому що він вимушений сплачувати комунальні послуги за відповідача, а також не може розпорядитися вищезазначеною квартирою на свій розсуд.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити в повному обсязі, а саме, усунути перешкоди в користуванні власністю, скасувати реєстрацію відповідача в АДРЕСА_1, зобовязати ВГ МР ФО Комінтернівського РВ ГУ МВС України в Харківській області зняти з реєстрації відповідача за даною адресою.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином через дільницю №24 „Жилкомсервіс, однак у звязку з його відсутністю за місцем реєстрації, судову повістку вручити не можливо, про що є відмітка начальника дільниці №24 „Жилкомсервіс.

Представник відповідача ВГІРФО Комінтернівського РВ ГУ МВС України в Харківській області в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просив ухвалити рішення на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, та про визнання позову.

Суд, заслухавши пояснення позивача, його представника, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що двокімнатна ізольована квартира АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 03.07.1998 р., р. №1127, належить ОСОБА_1. Згідно п. 8 вказаного договору «Продавець та інші особи, в тому числі неповнолітні, які проживають, або знаходяться за згодою Продавця, в проданій квартирі, зобовязані виписатися з вищевказаної квартири до 04 липня 1998 року і звільнити її до 13 липня 1998 року».

Згідно технічного паспорту на квартиру №63 в житловому будинку №133 по вул. Нютона в м. Харкові власником квартири зазначений ОСОБА_1, ідеальна частка 1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 03.07.1998 р., р. №1127.

Згідно довідки КП «ХМБТІ» №23-34737 від 05.10.2009 р. право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 03.07.1998 р., р. №1127.

Згідно довідки дільниці №24 КП «Жилкомсервіс» №2253 від 24.09.2009 р. в квартирі зареєстровані ОСОБА_1 - основний, ОСОБА_3 дружина, ОСОБА_6 донька, ОСОБА_2 колишній власник квартири.

Згідно квитанцій про сплату комунальних послуг в даній квартирі, їх сплачує позивач ОСОБА_1

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки з матеріалів справи вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_2 перейшло від ОСОБА_2 до ОСОБА_1, та невиконання відповідачем п.8 зазначеного вище договору порушує права власника ОСОБА_1

Керуючись ст.ст.10, 11, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в здійсненні ним права користування та розпорядження його власністю, скасувати реєстрацію ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_2.

Зобовязати Відділ громадянства, міграції, реєстрації фізичних осіб Комінтернівського РВ ГУ МВС України в Харківській області зняти з реєстрації гр-на ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя -