Справа № 2-19/10
Провадження № 2-19/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2010 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

прокурора Лепетюк М.В.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїла

справу за позовом

Ізмаїльського міжрайонного прокурора Одеської області

в інтересах ОСОБА_2

до

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_5,

ОСОБА_6

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

виконавчого комітету Матроської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області,

комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації»

про

усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та встановленні її межі

та зустрічним позовом

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

до

ОСОБА_2

про

усунення перешкод у користуванні земельної ділянки та стягнення моральної шкоди

В С Т А Н О В И В

Позивачі змінили первісні позовні вимоги та пояснили, що ОСОБА_2 є правонаступником ОСОБА_7, яка померла 26 листопада 2008 року. Пояснили, що їй рішенням виконкому Ізмаїльського району Одеської області за № 402 від 24 листопада 1969 року наданий дозвіл на будівництво за адресою с. Матроска, вул. Островського, 7 на земельній ділянці площею 0.15 га. Актом відводу від 09 жовтня 1969 року встановлені лінійні розміри земельної ділянки 20,1м. х 71,4м. Відповідачі є сусідами та користується земельною ділянкою за № 9 по вул. Островського с. Матроска Ізмаїльського району Одеської області, яка загальною площею 0,15 га. виділена актом від 13 жовтня 1975 року з лінійними розмирами 20м. х 27м. Разом із тим, рішеннями сільської ради за № 243 від 16 березня 2001 року та № 39 від 29 грудня 1993 року площі земельних ділянок збільшені до 0,20 га., що у свою чергу потягло до порушень межі земельних ділянок шляхом встановлення паркану і видачу технічного паспорта відповідачам з неправильно вказаною площею земельної ділянки. Просить визнати недійними технічний паспорт на будівлю № 9 по вул. Островського с. Матроска Ізмаїлського району Одеської області, визнати недійсним акт виділу земельної ділянки від 13 жовтня 1975 року, встановити межі земельних ділянок за рішенням виконкому Ізмаїльського району Одеської області за № 402 від 24 листопада 1969 року без урахування надання додаткової земельної ділянки, зобовязати відповідачів перенести встановлений ними паркан і зобов'язати сільську раду корегувати земельну ділянку за первісно встановленими розмірами.

Відповідачі проти позовних вимог заперечують, пояснили, що для приватизації будівель та земельних ділянок складались схеми, проти якої ОСОБА_7 не заперечувала, а також по скаргам 13 березня 2004 рота та 07 вересня 2004 року проводились перевірки встановлення межі земельних ділянок, за результатами яких порушником визнавалась позивач. Окрім того, в наступний час на вказані будівлі за місцем їхнього розташування видані свідоцтва про право власності. Звернулись із зустрічним позовом, обсяг яких змінили в судовому засіданні, де відмовились від вимог в частині зобов'язання позивачів убрати з межі земельних ділянок дерев'яний туалет, сарай, курник і встановлення жолобу на кладовку літ. «Б», а також стягнення моральної шкоди та витрат на юридичні послуги. В остаточному варіанті зустрічних позовних вимог просять встановити межу земельної ділянки за розмірами, встановленими на час перевірки 09 вересня 2004 року та зобов'язати позивачів демонтувати самовільно встановлені залізобетонні стовпи.

Позивач проти зустрічних позовних вимог заперечує на підставі доказів за первісними позовними вимогами.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог виконавчого комітету Матроської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області проти позовних вимог заперечує, пояснив, що збільшення площі земельних ділянок проводилось за рахунок продовження без зміни бокових ліній. На час перевірки 09 вересня 2004 року та встановлення розмірів земельних ділянок дослідження проводилось з урахуванням наявних стовпів, проти розташування яких сторони не заперечували, з оглядом на що порушення земельної ділянки № 7 вважалось з боку земельної ділянки № 5 по вул. Островського с. Матроска Ізмаїлського району Одеської області.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає первісні позовні вимоги необґрунтованими, а зустрічні позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Правонаступництво ОСОБА_2 після смерті 26 листопада 2008 року ОСОБА_7 підтверджене свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 08 липня 2009 року, реєстрацією права власності на нерухоме майно та сторонами не оскаржується.

Рішенням виконкому Ізмаїльської районної ради Одеської області за № 402 від 24 листопада 1969 року ОСОБА_7 наданий дозвіл на будівництво за адресою с. Матроска, вул. Островського, 7 на земельній ділянці площею 0.15 га. Актом відводу від 09 жовтня 1969 року встановлені лінійні розміри земельної ділянки 20,1м. х 71,4м.

Відповідачі з урахуванням договору купівлі-продажу від 15 лютого 2007 року стосовно власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є сусідами позивача та користуються земельною ділянкою за № 9 по вул. Островського с. Матроска Ізмаїльського району Одеської області, яка загальною площею 0,15 га. виділена актом від 13 жовтня 1975 року з лінійними розмирами 20м. х 27м. Разом із тим, рішеннями сільської ради за № 243 від 16 березня 2001 року та № 39 від 29 грудня 1993 року площі земельних ділянок збільшені до 0,20 га.

Таким чином встановлені обставини наявності спільної межі між земельними ділянками сторін.

Разом із тим, відповідно о вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі наданих сторонами доказів.

Представник виконавчого комітету Матроської сільської ради пояснив, що рішеннями сільської ради за № 243 від 16 березня 2001 року та № 39 від 29 грудня 1993 року площі земельних ділянок збільшені до 0,20 га. без порушення бокових ліній на підставі генерального плану та межі, встановленої сторонами, проти якої вони не заперечували.

Актами перевірок по скаргам 13 березня 2004 року та 07 вересня 2004 року проводились перевірки встановлення межі земельних ділянок, за результатами яких порушником визнавалась позивач.

Таким чином, результатом обстеження земельних ділянок є встановлення наявність лінії межі, яка була визнана сторонами під час підготовки документів для приватизації, що також підтверджене рішенням виконавчого комітету Матроської сільської ради за № 14 від 23 липня 2004 року (а.с. 13) щодо позивача, та рішенням Матроської сільської ради за № 137 від 25 вересня 2003 року (а.с. 22) і свідоцтвом про право власності від 26 липня 2004 року (а.с. 31) щодо відповідачів. Також вказана обставина узгоджується із долученим до матералів справи генеральним планом вулиці Островського с. Матроска Ізмаїльського району Одеської області.

Висновком експерта від 02 вересня 2007 року на час дослідження, що фактично існує і на час розгляду справи в суді, площа земельної ділянки № 7 на час прийняття рішень про надання 1500 кв.м. фактично складає 1396 кв.м., а № 9 складає 1465 кв.м., що з урахуванням додаткового надання земельної ділянки підтверджує пояснення представника виконавчого комітету про відсутність порушень з боку бокових сторін земельних ділянок № 7 та № 9 по вулиці Островського с. Матроска Ізмаїльського району Одеської області.

Окрім того, позивач не оскаржує розміри бокових сторін, що у свою чергу не може бути підставою для встановлення порушення з боку відповідача.

Разом із тим, актом відводу від 09 жовтня 1969 року встановлені лінійні розміри земельної ділянки 20,1м. х 71,4м., у будівельному паспорті відповідачів (а.с. 18-19) проектом забудови земельної ділянки її розміру по фасаду і фронту вказані відповідно 20,0 м. та 19.33 м., що суд вважає за обставину, яка спростовує твердження позивача про доведеність розміру земельних ділянок за генеральним планом, де на 10 жовтня 1969 року площа земельної ділянки 0,15 га. визначена за лінійними розмірами фасаду по 21 метру (а.с. 63).

До наступного часу відсутні матеріали перевірки розмірів всієї вулиці Островського с. Матроска Ізмаїльського району Одеської області, за допомогою яких можливо було б встановити наявність порушень розмірі земельних ділянок після того, як вони були виділені сторонам актами від 09 жовтня 1969 року та 13 жовтня 1975 року.

Разом із тим, позивачем не оскаржуються рішення сільської ради за № 243 від 16 березня 2001 року та № 39 від 29 грудня 1993 року, якими площі земельних ділянок збільшені до 0,20 га., що суд вважає за обставину, яка підтверджує на вказаний час відсутність заперечень сторін щодо розмірів земельних ділянок та що у свою чергу обґрунтовує пояснення відповідачів щодо спливу строку позовної давності, передбаченого ст. 256, 257, 262 ЦК України з оглядом звернення позивача до суду 12 травня 2005 року і відсутністю поважних причин пропущення позовної давності.

З оглядом на вказане суд вважає відсутніми докази, які є підставою для задоволенні первісних позовних вимог.

Разом із тим, відповідно до вимог ст. 106 ч.1 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельний ділянки сприяння встановленню твердих меж а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Актами перевірки комісією від 17 березня 2004 року та 07 вересня 2004 року підтверджені відсутність заперечень власників проти розташування межі за розмірами, які встановлені на час розгляду спору в суді.

Відповідно до вимог ст. 120 ч.3 ЗК України позивачу як правонаступнику перейшла земельна ділянка на вищевказаних вимогах.

Відповіддю комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 4407 від 13 листопада 2009 року встановлено, що первісна технічна інвентаризація будівлі № 7 по вул. Островського в с. Матроска проводилась в жовтні 2004 року, під час якої були встановлені розміри земельної ділянки, а генеральний план земельної ділянки від 10 жовтня 1969 року в указаній установі відсутній.

З оглядом на вищевказане межа між земельними ділянками № 7 та № 9 по вул. Островського с. Матроска Ізмаїльського району Одеської області повинна бути встановленою за розмірами від 09 вересня 2004 року.

Неприємні стосунки між сторонами, під час яких виникали суперечки стосовно збудованого паркану підтверджені постановою про відмову у порушенні кримінальної справи від 01 вересня 2004 року, наявність на час розгляду справи залізобетонних стопів, що також підтверджено фотографіями станом на 06 листопада 2006 року, сторони не оскаржують.

Сторони не оскаржують встановлення паркану на межі, яка визнавалась ОСОБА_7, у зв'язку із чим суд відповідно до вимог ст. 391 ЦК України задовольняє зустрічні позовні вимоги в частині покладення обов'язку на позивачів демонтувати самовільно встановлені залізобетонні стовпи.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог Ізмаїльського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог виконавчого комітету Матроської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та встановленні її межі відмовити.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельної ділянки та стягнення моральної шкоди задовольнити.

Встановити межу земельної ділянки № 7 та № 9 по вул. Островського с. Матроска Ізмаїльського району Одеської області за розмірами, які встановлені результатами перевірки від 09 вересня 2004 року.

Зобов'язати ОСОБА_2 демонтувати самовільно встановлені залізобетонні стовпи.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: ОСОБА_8