Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-166/11
РІШЕННЯ

Іменем України

16 листопада 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі - Брейкіній Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з названим позовом, посилаючись на те, що вона та відповідачі є співвласниками земельної ділянка площею 0,0520 га та домоволодіння по вул. Петровського, 70 в м. Бровари Київської області. їй належить 21/120 частина домоволодіння та 1/4 частина земельної ділянки. Оскільки добровільно провести розділ вони не можуть, то позивачка просить поділити в натурі земельну ділянку та домоволодіння.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила поділити земельну ділянку та домоволодіння відповідно до першого варіанту будівельно-технічної експертизи.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2, представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_5, представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_6 позов не визнали, посилаючись на те, що частка позивачки є дуже малою і виділити її в натурі немає можливості без порушення прав інших співвласників.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що земельна ділянка площею 0,0520 га та домоволодіння по вул. Петровського, 70 в м. Бровари Київської області належать сторонам на праві спільної часткової власності. Позивачці належить 3/4 частина земельної ділянки та 21/120 домоволодіння. Ці обставини сторонами не заперечуються.

Відповідно до вимог ч.І ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 04.07.2011 року, поділ земельної ділянки та домоволодіння в натурі можливий. Підстав сумніватись у висновку експертизи у суду немає, оскільки експерти попереджені про кримінальну відповідальність, мають необхідні спеціальні знання для проведення експертизи, бо працюють у складі ліцензованого суб'єкта землевпорядної діяльності та сертифікованого суб'єкта оціночної діяльності, мають повну вищу освіту та кваліфікацію професійних оцінювачів.

Беручи до уваги наведене, суд вважає за можливе поділити земельну ділянку та домоволодіння відповідно до першого варіанту експертизи, враховуючи, що відхилення від ідеальної частки у вартості домоволодіння є незначним і позивачка згодна сплатити грошову компенсацію в розмірі 4079 грн.

Позивачкою понесені судові витрати: 220,5 грн. - судовий збір, 120 грн. - витрати на ІТЗ, 2198 грн. - вартість експертизи, а всього 2538,5 грн., які підлягають стягненню з відповідачів. Що стосується витрат на правову допомогу в сумі 500 грн., то суд їх не приймає до уваги, оскільки позивачем не надано доказів про їх сплату.

Таким чином, з врахуванням взаєморозрахунків, позивачка повинна сплатити відповідачам 1540,5 грн. (4079 - 2538,5 = 1540,5) грошової компенсації за відхилення від ідеальної частки у вартості домоволодіння.

На підставі викладеного та керуючись ст,364 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Петровського, 70 в м. Бровари Київської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 згідно першого варіанту будівельно-технічної експертизи від 04 липня 2011 року (додаток № 1):

ОСОБА_1 виділити: коридор 1-1 площею 4,0 кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 6,3 кв.м., частину веранди 1-6 площею 4,5 кв.м., колодязь «К», тротуар «Т», частину огорожі «№», що складає 21/100 частку домоволодіння;

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити: житлову кімнату 1-2 площею 9,4 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 9,0 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 19.9 кв.м., частину веранди 1-6 площею 7,1 кв.м., кухню 1-7 площею 6,9 кв.м., сарай «Б», вбиральню «Г», колодязь «К1», частину огорожі «№», що складає 79/100 часток домоволодіння.

Зобов'язати ОСОБА_1 розібрати перегородку між коридором 1-1 та житловою кімнатою 1-5; влаштувати дверний проріз та встановити дверний блок між своєю частиною веранди 1-6 та житловою кімнатою 1-5; влаштувати перегородку у веранді 1-6, відокремивши свою частину площею 4,5 кв.м.; замурувати дверні прорізи між коридором 1-1 та верандою 1-6, між коридором 1-1 та житловими кімнатами 1-2 і 1-4.

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 влаштувати дверні прорізи та встановити дверні блоки між кухнею 1- 7 та кімнатою 1-2,і між житловими кімнатами 1 -2 та 1-4.

Поділити в натурі земельну ділянку площею 0,0520 га, що розташована по вул. Петровського, 70 в м. Бровари Київської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 відповідно на 1/4 та 3/4 частини згідно першого варіанту будівельно- технічної експертизи від 04 липня 2011 року (додаток № 2):

ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки площею 130 кв.м. (на плані позначена зеленим кольором): під житловою забудовою - 18,4 кв.м., під господарською забудовою, двором, городом - 111,6 кв.м,

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити частину земельної ділянки площею 390 кв.м. (на плані позначена червоним кольором): під житловою забудовою - 64,9 кв.м., під господарською забудовою, двором, городом - 325,1 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 грошову компенсацію в сумі 513,5 грн. кожному за відхилення від ідеальної частки у вартості домоволодіння.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Шинкар А.О.