Комінтернівський районний суд м.Харкова
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Колодяжної І.М.

при секретарі - Зубріхіній Ж.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 міської ради про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 та ОСОБА_3 про поділ житлового будинку за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 70 в натурі між сторонами , виділивши позивачу у власність частку житлового будинку літ. А, квартиру №2, житлове приміщення №2-4, площею 17,1 кв.м.; житлове приміщення № 2-3 площею 5,9 кв.м.; допоміжне приміщення №2-1 ,кухню площею 5,2 кв.м.; допоміжне приміщення №2-2 , кухню площею 6,3 кв.м. ,згідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №70 по вул. Киргизька в м. Харкові ,станом на 23.05.2008 року , визначення порядку користування земельною ділянкою домоволодіння №70 по вул. Киргизька у м. Харкові поміж сторонами та виділення позивачу у користування земельної ділянки в складі домоволодіння №70 , вул. Киргизька у м. Харкові площею 150,7 кв.м. з урахуванням варіантів запропонованих експертом. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він є власником 1/4 частини житлового спірного будинку з відповідною частиною надвірних будівель на підставі рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 08.02.2008 року , зареєстрованого КП "БТІ" 12.05.2008 року. Позивач володіє та користується житловою площею у 23 кв.м. та допоміжною площею у 11,5 кв.м., а всього загальна площа приміщень складає 34,5 кв.м. у спірному житловому будинку. Відповідачка ОСОБА_3 є власником 1/2 частини будинку з відповідною частиною надвірних будівель на підставі договору купівлі - продажу , та володіє і користується загальною площею приміщень у 40,2 кв.м. Відповідачка ОСОБА_2 є власником 1/4 частини будинку з відповідною частиною надвірних будівель на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, та володіє і користується загальною площею приміщень у 42,8 кв.м. Між сторонами виникають спори про порядок володіння та користування будинком, угоди про спосіб виділення часток із загального майна не досягнуто.

У судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 та її представник позовні вимоги в частині поділу житлового будинку визнали, проти задоволення позову в частині визначення порядку користування земельною ділянкою заперечували.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності та заперечення на позов.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що житловий будинок № 70 по вул. Киргизькій в м. Харкові належить на праві власності: позивачеві ОСОБА_1 - 1/4 частини (на підставі рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 08.02.2008 року , зареєстрованого КП "БТІ" в реєстрі права власності на нерухоме майно 12.05.2008 року), відповідачці ОСОБА_5 1/4 частини (на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.12.2004 року), відповідачці ОСОБА_3 ? частина (на підставі договору купівлі - продажу від 29.08.2002 року).

Судом встановлено та не заперечується сторонами, що земельна ділянка, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 70 перебуває у власності територіальної громади ОСОБА_4 міської ради.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЄ ім. Бокаріуса за № 703 від 15.06.2009 року на долю позивача можливо виділити в натурі в житловому будинку по вулиці Киргизькій, 70 в м. Харкові, в будинку літ. „А-1, житлову кімнату №2-4, площею 17,1 кв.м.; в будинку літ. „А1-1, прихожу №2-1, площею 5,2 кв.м.; кухню № 2-2, площею 6,3 кв.м., приміщення № 2-3, площею 5,9 кв.м.; по надвірним спорудам літ. „М, льох, № 8, огорожа, №6 (1/2), ворота. На долю ОСОБА_2 виділити в натурі в житловому будинку по вулиці Киргизькій, 70 в м. Харкові, в будинку літ. "А-1 приміщення № 3-4, площею 9,3 кв.м.; в будинку літ. „А1-1, комора № 3-1, площею 2,9 кв.м., коридор № 3-2, площею 2,8 кв.м., житлова кімната №3-3, площею 17,9 кв.м., кухня № 3-5, площею 6,0 кв.м.; по надвірним спорудам: літ. „а-2, ганок; літ.а-4, тамбур; літ. „К, льох; літ. „З, вбиральня; № 5, колодязь; №6 (1/2), ворота. На долю ОСОБА_3 виділити в натурі в житловому будинку по вулиці Киргизькій, 70 в м. Харкові, в будинку літ. "А-1 прихожу № 1-2, площею 7,9 кв.м.; комору № 1-3, площею 4,7, житлову кімнату №1-4, площею 13,1 кв.м., кухню № 1-5, площею 8,6 кв.м.; по надвірним спорудам: літ. „а-1, ганок; літ.а-3, тамбур; літ. „Г, льох; літ. „П, вбиральня; літ. „Е, льох; літ. „Т, теплиця; літ. „Р, сарай; літ. „У, сарай; № 7, хвіртка; №9, зливна яма. Після розподілу в натурі частки співвласників перерозподіляться і будуть складати: ОСОБА_1 - 27/100 частини домоволодіння, замість 1/4 частин; ОСОБА_2 - 38/100 частини, замість 1/4 частин; ОСОБА_3 - 35/100 частини, замість ? частини. Відповідно до другого варіанту порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у праві власності, яким пропонується ОСОБА_1 виділити в користування частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 70, площею 175 кв.м., у тому числі земельна ділянка площею 148,5 кв.м.; ? площі земельної ділянки загального користування - 26,5 кв.м. Виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 70, площею 175 кв.м., у тому числі земельна ділянка площею 148,5 кв.м., ? площі земельної ділянки загального користування - 26,5 кв.м. Земельну ділянку площею 53,0 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Виділити в користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 70, площею 350 кв.м.

Суд вважає, що такий варіант стосовно визначення порядку користування земельною ділянкою відповідає закону, та найбільш повно враховує інтереси та потреби всіх співвласників.

Таким чином суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обгрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст. 92, 116, 158 Земельного кодексу України -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в житловому будинку по вулиці Киргизькій, 70 в м. Харкові, в будинку літ. „А-1, житлову кімнату №2-4, площею 17,1 кв.м.; в будинку літ. „А1-1, прихожу №2-1, площею 5,2 кв.м.; кухню № 2-2, площею 6,3 кв.м., приміщення № 2-3, площею 5,9 кв.м.; по надвірним спорудам: літ. „М, льох, № 8, огорожа, №6 (1/2), ворота.

Виділити ОСОБА_2 в натурі в житловому будинку по вулиці Киргизькій, 70 в м. Харкові, в будинку літ. "А-1 приміщення № 3-4, площею 9,3 кв.м.; в будинку літ. „А1-1, комора № 3-1, площею 2,9, коридор № 3-2, площею 2,8 кв.м., житлова кімната №3-3, площею 17,9 кв.м., кухня № 3-5, площею 6,0 кв.м.; по надвірним спорудам: літ. „а-2, ганок; літ.а-4, тамбур; літ. „К, льох; літ. „З, вбиральня; № 5, колодязь; №6 (1/2), ворота.

Виділити ОСОБА_3 в натурі в житловому будинку по вулиці Киргизькій, 70 в м. Харкові, в будинку літ. "А-1 прихожу № 1-2, площею 7,9 кв.м.; комору № 1-3, площею 4,7 кв. м., житлову кімнату №1-4, площею 13,1 кв.м., кухню № 1-5, площею 8,6 кв.м.; по надвірним спорудам: літ. „а-1, ганок; літ.а-3, тамбур; літ. „Г, льох; літ. „П, вбиральня; літ. „Е, льох; літ. „Т, теплиця; літ. „Р, сарай; літ. „У, сарай; № 7, хвіртка ; №9 , зливна яма.

Перерозподілити частки у праві власності на домоволодіння, розташоване по вул. Киргизькій, 70 в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 27/100 частини домоволодіння по вул. Киргизькій, 70 в м. Харкові, замість 1/4 частин.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 38/100 частини домоволодіння по вул. Киргизькій, 70 в м. Харкові, замість 1/4 частин.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 35/100 частини домоволодіння по вул. Киргизькій, 70 в м. Харкові, замість 1/2 частин.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою:

ОСОБА_1 виділити в користування частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 70, площею 175 кв.м., у тому числі земельна ділянка площею 148,5 кв.м.; ? площі земельної ділянки загального користування - 26,5 кв.м.

ОСОБА_2 виділити в користування частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 70, площею 175 кв.м., у тому числі земельна ділянка площею 148,5 кв.м.; ? площі земельної ділянки загального користування - 26,5 кв.м.

Земельну ділянку площею 53,0 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

ОСОБА_3 виділити в користування частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 70, площею 350 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -