Провадження № 2-452/10 Справа № 2-452/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2010 року

Комінтернівський районний суд міста Харкова

у складі : головуючого судді: Курганникової О.А.

при секретарі: Люленко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, про визнання права власності на самочинне будівництво -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, в якому просить визнати право власності на самовільно збудовані прибудови літ. «а 4»(1,92 х 7,90) та другий поверх літ. «А-2» (11,25 х 7,92) в будинку 10 А по вул. Моцарта в м. Харкові, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок №10-А по вул. Моцарта м. Харкові, з надвірним будівлями.

На даний час на ділянці розташовані: житловий будинок літ. «А-2», надвірні будівлі, самовільно виконані побудови літ. «а 4» та 2-й поверх над житловим будинком літ. « А-2».

Вказані самовільні конструкції, відповідно до технічного висновку про стан будівничих конструкцій та можливості експлуатації самовільно виконаних обєктів, не мають видимих деформацій і знаходяться в нормальному технічному стані, відповідають встановленим нормам та правилам. При виконанні прибудов було додержано усі протипожежні, санітарні та екологічні норми. На підставі чого позивач звертається до суду та просить визнати за нею право власності на самовільно збудовані прибудови .

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але надав до суду заперечення, в якому просив в задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності відмовити у повному обсязі.

Суд вислухавши представника позивача, дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, приходить до висновку , що вимоги позивачки обґрунтовані , не суперечать законодавству, та підлягають задоволенню. До такого висновку суд прийшов з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 липня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом 7-ї Харківської державної нотаріальної контори , зареєстрованому в реєстрі за № 1-4450, належить на праві власності житловий будинок з господарчими будівлями , розташований в місті Харкові , по вул. Моцарта, буд.№10-А.(а.с.8)

Відповідно до технічного паспорту виготовленого 04 грудня 2007 р. на індивідуальний житловий будинок, розташований в місті Харкові ,вул. Моцарта, буд.№10-А , має самовільно збудовані прибудови літ. «а 4»(1,92 х 7,90) та другий поверх літ. «А-2» (11,25 х 7,92) .(а.с.11-16).

Рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові ради від 19.08.2008р. № 204-5 «Про надання дозволу на збереження прибудови та 2-го поверху у буд. №10-А по вул. Моцарта» вирішено надати дозвіл гр. ОСОБА_1 на збереження прибудови літ. «А 4» /1,92 х 7,90/ та 2-го поверху літ. «А-2» /11,25 х 7,92/ у буд. №10-А по вул. Моцарта (а.с.4)

Відповідно до постанови №681 від 10.07.2008р. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області на ОСОБА_1. накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 170 грн. (а.с.7).

Можливість визнання за ОСОБА_1 права власності було погоджено з санітарно-епідеміологічною станцією Комінтернівського району м. Харкова, та з пожежною частиною Комінтернівського району м. Харкова про що свідчать відповідні листи, наявні в матеріалах справи.(а.с.5,6).

Відповідно до технічного висновку ТОВ «Капітель- Буд» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно виконаних прибудов літ. «а 4» та 2-го поверху житлового будинку літ. «А-2» по вул. Моцарта, №10-А в Комінтернівському районі м. Харкова, всі основні конструкції самовільно виконаних об'єктів на момент обстеження не мають видимих деформацій, руйнувань та знаходяться в задовільному технічному стані, який забезпечує несущу здатність, достатню для їх подальшої експлуатації. На момент обстеження встановлено 100 відсотковий процент готовності обєкта до експлуатації.

У відповідності до вимог ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно до положень п. 1,5 ст. 376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом , якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно ствердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. На вимогу власника, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном.

Відповідно до ч.1 ст. 19 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, громадяни мають право використовувати належне їм майно для ведення господарської та іншої не забороненої законом діяльності.

Статтею 328 встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином судом встановлено, що побудовані ОСОБА_1 прибудови вчинені без належного дозволу та належно ствердженого проекту, зведені для ведення господарської діяльності, відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам, не порушує будь-чиї права, та не суперечить суспільним інтересам. За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність позовних вимог ОСОБА_1, вважає їх такими, що знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 4, 19 Закону України «Про власність», ст.ст. 10, 11,60, 81, 209, 212, 214-215, 267 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані прибудови літ. «а 4»(1,92 х 7,90) та другий поверх літ. «А-2» (11,25 х 7,92) в будинку 10 А по вул. Моцарта в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_2