КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-927/2010
Провадження № 927
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.08.2010 року Київський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді Кузіній Ж.В.

при секретарі - Дзюбенко Р.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Полтаві цивільну справу за позовною заявою ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, ПП ПБТІ «Інвентаризатор», Управління Держкомзему у м. Полтаві, ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на об»єкт нерухомого майна, суд ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про реєстрацію права власності на об»єкт нерухомого майна посилаючись на те, що 17.08.2009 року держвиконавцем Київського ВДВС Полтавського МУЮ відкрите виконавче провадження про стягнення з відповідача ОСОБА_4 на користь позивача заборгованості по кредитному договору № 014/6560/74/105816 в розмірі 1 110 445, 77 грн. 23.05.2008р. між цими сторонами в якості забезпечення вимог по вказаному кредитному договору, був укладений договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_4 передав в іпотеку належний йому на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями за адресою м. Полтава, вул.. Чорнухинська,1в та приватизовану земельну ділянку площею 600 кв.м. Права власності відповідача підтверджується договором купівлі-продажу від 23.05.2008 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5, заявою ОСОБА_3 про отримання повного розрахунку в сумі 757 500 грн. Згідно довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» ОСОБА_4 не зареєстрував у встановленому порядку право власності на житловий будинок та не оформив на своє ім.»я державний акт на право власності на земельну ділянку . Тому звернулись з позовом про визнання за відповідачем ОСОБА_4 права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою м. Полтава, вул. Чорнухинська, 1в та приватизовану земельну ділянку площею 600 кв.м. за цією ж адресою, цільове призначення якої : землі житлової та громадської забудови . Зобов»язати ПП ПБТІ «Інвентаризатор», Управління Держкомзему у м. Полтаві зареєструвати за ОСОБА_4 право власності.

У судове засідання представник позивача не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно, суду надано заяву , в яґкій позовні вимоги визнав.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належно, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала.

Відповідачі - ПП ПБТІ «Інвентаризатор», Управління Держкомзему у м. Полтаві в судове засідання своїх представників не направили, про час та місце розгляду справи повідомлені належно, причина неявки невідома, клопотань про відкладення справи не надходило.

Враховуючи, що у справі є достатньо матеріалів про права та обовязки сторін, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи у відсутність осіб, які у судове засідання не зявилася.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 23.05.2008 року ,який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ОСОБА_4 придбав житловий будинок з надвірними будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 600 кв.м., що знаходяться за адресою м. Полтава , вул. Чорнухинська,1 «в».

Відповідач повністю розрахувався з продавцем ОСОБА_3, що підтверджується її заявою ( а.с. 10).

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення , перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч.4 ст. 334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Такі ж положення закріплені і в Законі України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Згідно ст.. 131 Земельного Кодексу України, громадяни України мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі мини, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Відповідач ОСОБА_4, не зважаючи на укладення договору купівлі-продажу 23.05.2008 року , не звернувся до ПП ПБТІ «Інвентаризатор» щодо реєстрації за ним права власності на домоволодіння по вул. Чорнухинська, 1 «в» та не оформив за собою належним чином право власності на земельну ділянку площею 600 кв.м. за цією ж адресою.

23 травня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 укладений договір іпотеки № 014/6560/ 74/105816 , згідно якого останній на забезпечення виконання зобов»язань по кредитному договору № 014/6560/74/105816 від 23.05.2008 року передав в іпотеку позивачу належне йому на праві власності майно: житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться на приватизованій землі за адресою м. Полтава, вул.. Чорнухинська 1в, який належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 23.05.2008 року по реєстру № 2627, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 23.05.2008 року за № 2912401, реєстраційний номер об»єкту : 22399505 , земельну ділянку ,цільове призначення : землі житлової та громадської забудови ( для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд), кадастровий номер : :13:003:0085.

17.08.2009 року винесена постанова державним виконавцем Київського ВДВС Полтавського МУЮ про відкриття виконавчого провадження щодо стягнення з ОСОБА_4ИМ., ОСОБА_6 на користь позивача заборгованості по кредиту, судових витрат на загальну суму 1 110 445,77 грн.

Згідно ст.. 19 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема, нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу , рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_4 ухиляється від реєстрації в установленому порядку за ним права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку за адресою м. Полтава, вул. Чорнухинська,1в, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.. 182, 334 ЦК України, ст., ст. 10,11,60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Визнати право власності на об»єкти нерухомого майна, в саме житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою : м. Полтава, вул.. Чорнухинська,1в ( реєстраційний номер об»єкту 22399505) та приватизовану земельну ділянку площею 600 кв.м. за адресою : м. Полтава, вул.. Чорнухинська,1в, цільове призначення :землі житлової та громадської забудови ( для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд), кадастровий номер : :13:003:0085 за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Зобов»язати ПП ПБТІ «Інвентаризатор» м. Полтави зареєструвати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою м. Полтава , вул. Чорнухинська,1в .

Зобов»язати Управління Держкомзему у м. Полтава зареєструвати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на приватизовану земельну ділянку площею 600 кв.м. за адресою м. Полтава, вул.. Чорнухинська, 1в , цільове призначення якої : землі житлової та громадської забудови ( для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд), кадастровий номер :13:003:0085 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуюча Ж.В.Кузіна