Îõòèðñüêèé ì³ñüêðàéîííèé ñóä Ñóìñüêî¿ îáëàñò³
ñïðàâà ¹ 2-2945/2010 ð.
³ ì å í å ì Ó ê ð à ¿ í è
30 ãðóäíÿ 2010 ð. ì. Îõòèðêà Ñóìñüêî¿ îáëàñò³
Îõòèðñüêèé ì³ñüêðàéîííèé ñóä Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â ñêëàä³:
ãîëîâóþ÷îãî-ñóää³ ÊÎÂÀËÜÎÂÎ¯ Î.Î.
ïðè ñåêðåòàð³ ßÂÒÓØÅÍÊÎ Î.Ñ.
ç ó÷àñòþ îñ³á, ùî áåðóòü ó÷àñòü ó ðîçãëÿä³ ñïðàâè: ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 òà éîãî ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_2, â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_3 òà éîãî ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_4, ïðåäñòàâíèêà ÊÏ «Îõòèðñüêå ÌÁÒ²» ÁÅÑÒ²ÊÀ Î.Â., ç ô³êñàö³ºþ ðîçãëÿäó ñïðàâè òåõí³÷íèì êîìïëåêñîì «Îáåð³ã», ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â çàë³ ñóäó â ì. Îõòèðêà öèâ³ëüíó ñïðàâó çà ïîçîâîì
ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_3, Êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî «Îõòèðñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿»
ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, -
20.07.2010 ðîêó äî ñóäó çâåðíóâñÿ ïîçèâà÷ ç ïîçîâîì. Âèìîãè ìîòèâóâàâ òèì, ùî â³í òà â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_3 îòðèìàëè â äàð æèòëîâèé áóäèíîê ¹ 8 ïî ïðîâ. Ïåðåêîïñüêîìó â ì. Îõòèðêà Ñóìñüêî¿ îáëàñò³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 11.3 êâ.ì. ç âèçíà÷åííÿì ÷àñòîê â íà öå äîìîâîëîä³ííÿ â ðîçì³ð³ ïî 1/2, òîáòî ïî 5,65 êâ.ì  êîæíîìó. Çàçíà÷åíèé áóäèíîê áóâ íåïðèäàòíèé äëÿ ïðîæèâàííÿ, ³ ó çâ»ÿçêó ç éîãî ñòàð³ñòþ áóâ ðîç³áðàíèé òà çíåñåíèé. Íà ì³ñö³ ñòàðîãî áóäèíêó ïîçèâà÷ çà ðàõóíîê êîøò³â ñâî¿õ áàòüê³â çáóäóâàâ íîâèé òðèïîâåðõîâèé áóäèíîê, â³äñîòîê ãîòîâíîñò³ ÿêîãî ñòàíîâèòü 95%. Ïîçèâà÷ âêàçóâàâ, ùî 21.06.2010 ðîêó â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_3, êîðèñòóþ÷èñü íàÿâí³ñòþ ó íüîãî äîãîâîðó äàðóâàííÿ íà ñòàðèé îäíîïîâåðõîâèé áóäèíîê ç íàäâ³ðíèìè òà ïîáóòîâèìè ñïîðóäàìè ïî ïðîâ. Ïåðåêîïñüêîìó, 8, â ì. Îõòèðêà, çâåðíóâñÿ äî ÊÏ «Îõòèðñüêå ÌÁÒ²» çà ðåºñòðàö³ºþ çà íèì ïðàâà âëàñíîñò³ íà íîâîçáóäîâàíèé ïîçèâà÷åì òà éîãî áàòüêàìè òðèïîâåðõîâèé áóäèíîê çà ö³ºþ æ àäðåñîþ. Ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ïðàâ âëàñíèêà áóäèíêó, ïîçèâà÷ ïðîñèâ çà óòî÷íåíèìè âèìîãàìè /à.ñ. 123/ âèçíàòè çáóäîâàíèé òà ââåäåíèé â åêñïëóàòàö³þ æèòëîâèé òðèïîâåðõîâèé áóäèíîê ç ï³äñîáíèìè ñïîðóäàìè ÀÄÐÅÑÀ_1, ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ïîçèâà÷à òà â³äïîâ³äà÷à; âèçíàòè çà ïîçèâà÷åì ïðàâî âëàñíîñò³ íà 1/2 ÷àñòèíó çáóäîâàíîãî òà ââåäåíîãî â åêñïëóàòàö³þ òðèïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç ï³äñîáíèìè ñïîðóäàìè, ðîçòàøîâàíîãî ïî ïðîâ. Ïåðåêîïñüêîìó, 8, êâàðòèðà1, â ì. Îõòèðêà Ñóìñüêî¿ îáëàñò³; âèçíàòè çà â³äïîâ³äà÷åì ïðàâî âëàñíîñò³ íà 1/2 ÷àñòèíó çáóäîâàíîãî òà ââåäåíîãî â åêñïëóàòàö³þ òðèïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç ï³äñîáíèìè ñïîðóäàìè, ðîçòàøîâàíîãî ÀÄÐÅÑÀ_1.
Â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïîçèâà÷ òà éîãî ïðåäñòàâíèê ï³äòðèìàëè ïîçîâí³ âèìîãè ó ïîâíîìó îáñÿç³.
Â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_3 òà éîãî ïðåäñòàâíèê ïîçîâí³ âèìîãè íå âèçíàëè, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî çã³äíî óêëàäåíîãî ì³æ ïîçèâà÷åì ³ â³äïîâ³äà÷åì äîãîâîðó êîæíîìó ç íèõ âèä³ëåíà 1/2 ÷àñòèíà ñï³ðíîãî áóäèíêó. Â³äïîâ³äà÷ äîáóäóâàâ ñâîþ ÷àñòèíó  êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_2, íà ÿêó îòðèìàâ â³äïîâ³äí³ äîêóìåíòè òà òåõí³÷íèé ïàñïîðò. Â ñâîþ ÷åðãó ïîçèâà÷ õî÷à ³ íå çäàâ ñâîþ ÷àñòèíó áóäèíêó â åêñïëóàòàö³þ, îäíàê, òðèâàëèé ÷àñ ïðîæèâàº â í³é. Â³äïîâ³äà÷ ââàæàâ
Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ÊÏ «Îõòèðñüêå ÌÁÒ²» çàïåðå÷èâ ïðîòè ïîçîâíèõ âèìîã, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî íå ïîðóøóâàâ ïðàâ ïîçèâà÷à.
Ñóä, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè òà íàäàí³ îñîáàìè, ùî áåðóòü ó÷àñòü ó ðîçãëÿä³ ñïðàâè, äîêàçè, âðàõóâàâøè äîâîäè ïîçèâà÷à, îö³íèâøè ¿õ â ñóêóïíîñò³, ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñï³ð ïîðóøåíî ç ïðàâîâ³äíîñèí ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá»ºêò íåðóõîìîñò³.
Çã³äíî ñò. 328 ÷. 2 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå ïðÿìî íå âèïëèâàº ³ç çàêîíó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå âñòàíîâëåíà ñóäîì.
Â³äïîâ³äíî äî ñò. 331 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâó ð³÷, ÿêà âèãîòîâëåíà (ñòâîðåíà) îñîáîþ, íàáóâàºòüñÿ íåþ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.
Îñîáà, ÿêà âèãîòîâèëà (ñòâîðèëà) ð³÷ ç³ ñâî¿õ ìàòåð³àë³â íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó, º âëàñíèêîì ö³º¿ ðå÷³.
Ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî (æèòëîâ³ áóäèíêó, áóä³âë³, ñïîðóäè òîùî) âèíèêàº ç ìîìåíòó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà (ñòâîðåííÿ ìàéíà).
ßêùî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì ïåðåäáà÷åíî ïðèéíÿòòÿ íåðóõîìîãî ìàéíà äî åêñïëóàòàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêàº ç ìîìåíòó éîãî ïðèéíÿòòÿ äî åêñïëóàòàö³¿.
ßêùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ï³äëÿãàº äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêàº ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
Äî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà (ñòâîðåííÿ ìàéíà) îñîáà ââàæàºòüñÿ âëàñíèêîì ìàòåð³àë³â, îáëàäíàííÿ òîùî, ÿê³ áóëè âèêîðèñòàí³ â ïðîöåñ³ öüîãî áóä³âíèöòâà (ñòâîðåííÿ ìàéíà).
Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó äàðóâàííÿ â³ä 07.08.1997 ðîêó ïîçèâà÷ òà â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_3 íàáóëè ïðàâà âëàñíîñò³ íà îäíîïîâåðõîâèé áóäèíîê, æèëîþ ïëîùåþ 11.3 êâ.ì ç íàäâ³ðíèìè òà ïîáóòîâèìè ñïîðóäàìè: à  ñ³íè, ¹ 1-2  îãîðîæà, çà àäðåñîþ ì. Îõòèðêà Ñóìñüêî¿ îáëàñò³, ïðîâ. Ïåðåêîïñüêèé, 8 /à.ñ. 6/.
Çã³äíî äîãîâîðó ïðî âèçíà÷åíí³ ÷àñòîê â³ä 17.08.2009 ðîêó /à.ñ. 7/ ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_1 íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ïî 1/2 ÷àñòèíè óêàçàíîãî áóäèíêó. Êð³ì òîãî, ¿ì íàëåæèòü íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0.0471 ãà /à.ñ. 24, 51/
Ç äîñë³äæåíî¿ ñóäîì ³íâåíòàðíî¿ ñïðàâè ÊÏ «Îõòèðñüêå ÌÁÒ²» íà äîìîâîëîä³ííÿ ¹ 8 ïî ïðîâ. Ïåðåêîïñüêîìó, 8, â ì. Îõòèðêà âñòàíîâëåíî, ùî íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ âèêîíêîìó Îõòèðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 20.08.1997 ðîêó ïîçèâà÷ òà â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_3 îòðèìàëè äîçâ³ë íà ðîçðîáêó ïðîåêòíî-êîøòîðèñíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó ïëîùåþ 117,34 ì.
Ç àêòó äåðæàâíî¿ êîì³ñ³¿ ïî ïðèéíÿòòþ â åêñïëóàòàö³þ êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_2, âáà÷àºòüñÿ, ùî â ïðèñóòíîñò³ çàáóäîâíèêà ÎÑÎÁÀ_3 âêàçàíà êâàðòèðà ïðèéíÿòà â åêñïëóàòàö³þ.
Âèõîäÿ÷è ç ïðèíöèïó äèñïîçèòèâíîñò³ â öèâ³ëüíîìó ïðîöåñ³ òà ïðèïèñ³â çà ñò.ñò. 59-61 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïðîòÿãîì ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîçèâà÷ íå íàäàâ ñóäó äîêàç³â ïðî âèòðà÷åí³ êîøòè, ìàòåð³àëè ÷è îáëàäíàííÿ äëÿ áóä³âíèöòâà êâàðòèðè ¹ 1 ó âêàçàíîìó áóäèíêó, îäíàê, íå çàïåðå÷èâ, ùî âèä³ëåíà éîìó ÷àñòêà â áóäèíêó (óìîâíà êâàðòèðà ¹ 2) íå ïðèéíÿòà â åêñïëóàòàö³þ â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíó.
²íøèõ äîêàç³â, ÿê³ á ñïðîñòîâóâàëè âèñíîâêè ñóäó ùîäî âñòàíîâëåíèõ ïî ñïðàâ³ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ñòîðîíè íå íàäàëè, à òîìó ïîçîâí³ âèìîãè ñóäîì âèçíàí³ òàêèìè, ùî íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ, îñê³ëüêè íå ´ðóíòóþòüñÿ íà ïðèïèñàõ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, çàÿâëåí³ áåçï³äñòàâíî.
Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, êåðóþ÷èñü ñò.. 328, 331, 392 ÖÊ Óêðà¿íè, ñò.ñò. 6, 10, 11, 209 ÷. 3, 213, 215, 224-226, 228 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä
Â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_3, Êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî «Îõòèðñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿» ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê  â³äìîâèòè.
Ð³øåííÿ ìîæå áóòè îñêàðæåíå ñòîðîíàìè äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ ÷åðåç Îõòèðñüêèé ì³ñüêðàéîííèé ñóä Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ øëÿõîì ïîäà÷³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðîòÿãîì 10 äí³â ç äíÿ ïðîãîëîøåííÿ ð³øåííÿ.
Ñóääÿ Îõòèðñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó
Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ ÎÑÎÁÀ_5
Ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ñóäó âèãîòîâëåíèé 04.01.2011 ðîêó