Коломацький районний суд Харківської області
справа № 2-68/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2010 року Коломацький районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Лосєва Д.К.,

при секретарі - Рахімовій О,Б.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду с. Різуненкове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і про визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В :

31 березня 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 у якій вказує, що 15 грудня 2009 року вона уклала з відповідачем, який діяв за дорученням від ОСОБА_3, угоду, відповідно до якої позивачка купила у нього будинок з господарськими будівлями, які належать ОСОБА_3 і знаходяться по вул. Перемоги,53 в сел.Коломак Коломацького району Харківської області.

ОСОБА_1 також зазначає, що вона повністю виплатила відповідачу обумовлену вартість будинку і господарських будівель і договір купівлі продаж будинку вони з відповідачем мали намір оформити в установленому порядку і засвідчити його нотаріально, але цього зробити неможливо, оскільки відповідач не надав документи, які необхідні для оформлення договору купівлі-продажу будинку у нотаріальній конторі. Позивачка стверджує, що на теперішній час відповідач злісно ухиляється від нотаріального посвідчення договору і з метою захисту своїх прав вона звернулася до суду з позовною заявою.

В судовому засіданні представник позивачки за дорученням ОСОБА_4 позов підтримав та наполіг на його задоволенні.

Відповідач в судове засідання не зявився, але до суду надійшла від нього заява про розгляд справи без його участі та про визнання ним позовних вимог в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши представника позивача, врахувавши думку відповідача, проаналізувавши матеріали справи і оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №24613885 від 30 листопада 2009 року, договору дарування житлового будинку №711 від 09 грудня 2005 року, технічного паспорта на будинок, інвентаризаційний номер №1414 від 06 грудня 2005 року вбачається, що власником будинку і господарських будівель по вул. Перемоги,53 в сел.Коломак Коломацького району Харківської області є ОСОБА_3 (а.с.07-12,17).

Відповідно до копій довіреності №707 від 08 грудня 2009 року, посвідчених нотаріально, ОСОБА_3 уповноважила ОСОБА_2 від свого імені продати належний їй вищевказаний будинок з надвірними побудовами (а.с.13).

Так, згідно договору купівлі-продаж будинку від 15 грудня 2009 року ОСОБА_2 на підставі доручення від 08 грудня 2009 року продав належний ОСОБА_3 будинок ОСОБА_1 і сторони цього договору мали намір оформити його належним чином у нотаріальній конторі (а.с.06).

Відповідно до розписки від 15 грудня 2009 року відповідач одержав від позивачки 15370 гривень за проданий на підставі доручення від 08 грудня 2009 року будинок з надвірними будівлями і спорудами, що належать ОСОБА_3 і знаходиться по вул. Перемоги, 53 в сел. Коломак Коломацького району Харківської області (а.с.05).

Перелічені вище обставини дають підстави вважати, що позивач та відповідач домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продаж будинку та відбулося повне виконання цього договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що в свою чергу у відповідності до ч.2 ст.220 ЦПК УЦ України є підставою для визнання договору дійсним.

За таких обставин, враховуючи положення ст.328 ЦК України, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України та ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і про визнання права власності на будинок - задовольнити.

Угоду, укладену 15 грудня 2009 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про купівлю продаж будинку з господарськими будівлями, які знаходяться по вул. Перемоги,53 в сел. Коломак Коломацького району Харківської області - визнати дійсною.

Визнати право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, які знаходяться по вул. Перемоги,53 в сел. Коломак Коломацького району Харківської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Коломацький районний суд шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачі після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: