Братський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-64/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2010 року Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Кірімової О.М.

при секретарі Москаленко С.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області

про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новоолександрівської сільської ради, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю вбиральні та збільшену житлову площу будинку, що розташований по вулиці Котовського, 8, в селі Новоолександрівка Братського району Миколаївської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що влітку 2009 року він за місцем свого проживання самовільно збудував вбиральню та збільшив житлову площу будинку, які не порушують технічних та архітектурних норм, однак він не має можливості оформити право власності на дане нерухоме майно, так як останнє є самочинним будівництвом.

На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити право власності на вищевказане нерухоме майно, тому звернувся до суду з даним позовом.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та пояснив суду, що ОСОБА_1 є власником будинку, що розташований по вул.Котовського, 8, в с.Новоолександрівка Братського району Миколаївської області. 29 серпня 2009 року останній отримав дозвіл Новоолександрівської сільської ради на будівництво вбиральні, яку й побудував на земельній ділянці, що перебуває у його користуванні. 29 вересня 2009 року ОСОБА_1 отримав погодження сільської ради на та зміну житлової площі у власному будинку, що й зробив. Однак, ОСОБА_1 здійснив будівництво вбиральні та зміну житлової площі будинку без належної проектної документації, а тому воно є самочинним. Набути права власності на нерухоме майно можна за рішенням суду, тому позивач й звернувся з цим позовом.

Представник відповідача голова Новоолександрівської сільської ради, до початку судового засідання звернувся до суду з заявою, в якій визнав позов та не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 21.12.2001р.(а.с.5-6), ОСОБА_1 належить житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул.Котовського, 8, в с.Новоолександрівка Братського району Миколаївської області, що також підтверджується реєстраційним написом на правоустановлюючому документі за №216(а.с.7) та даними технічного паспорту на житловий будинок(а.с.8-14).

Рішенням Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області №31 від 29.08.2009р.(а.с.17) ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво вбиральні розміром 1м х 1,2м, біля будинку.

Відповідно рішення Новоолександрівської сільської ради Братського району №8 від 29 вересня 2009 року(а.с.18) надано погодження на зміну житлової площі в житловому будинку, який розташований в селі Новоолександрівка по вулиці Котовського, 8, Братського району Миколаївської області і належить ОСОБА_1 в зв'язку з перебудовою та переплануванням житлова площа збільшилась на 30,1м2.

Актом виконаних робіт(а.с.20), підтверджується, що будівництво вбиральні та перебудова житлового будинку виконані з додержанням будівельних норм та можуть використовуватися за призначенням.

Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді будівлі вбиральні та збільшеної житлової площі жилого будинку, розташованого по вул.Котовського, 8, в с.Новоолександрівка Братського району, так як він здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, яка перебуває в його користуванні в законному порядку, будівництво здійснене без порушень технічних та архітектурних норм, та права інших осіб не порушуються.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинну будівлю вбиральні та збільшену на 30,1м2 житлову площу будинку, яка становить 84,1м2, що розташовані по вулиці Котовського, 8, в селі Новоолександрівка Братського району Миколаївської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Братського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження .

Суддя Братського

районного суду підпис