Справа № 2-5114/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., за участю секретаря Щербак Л.Ч., позивача ОСОБА_1»янчук М.П., представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ДЕМ»ОСОБА_3, ДЕМ»ОСОБА_4 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

встановив:

07.09.2010 року Дем»янчук М.П., Дем»янчук О.Л. звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, в якому посилаються на те, що згідно з договором купівлі-продажу від 22.12.2003 року їм належить житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Харківська область, м. Балаклія, вул. Петровського буд. 58. Вищевказаний житловий будинок був збудований ще в 1946 року, та за своїм технічним станом потребував капітального ремонту. Тому в 2006 році позивачі розпочали будівництво житлового будинку без відповідного дозволу компетентних органів та без оформлення належним чином технічної документації. В 2008 році будівництво було закінчено, але в експлуатацію житловий будинок не був прийнятий, так як збудований самочинно. На даний час виникла необхідність привести у відповідність правовстановлюючі документи, в звязку з чим позивачі і були вимушені звернутися до суду.

В судовому засіданні позивачка Дем»янчук М.П. позовні вимоги підтримала та просила суд позов задовольнити у повному обсязі.

В судове засідання позивач Дем»янчук О.Л. не з»явилися, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути за його відсутності, позов підтримує та просить суд його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши позивачку, представника відповідача, спеціаліста, врахувавши думку позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

yle="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">Судовим розглядом встановлено, що згідно договору-купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 22.12.2003 року Дем»янчук М.А. належить 2/3 частини та Дем»янчук О.Л. належить 1/3 частина житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область, м. Балаклія, вул. Петровського, 58 ( а.с. 5).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивачів, складеного 15.06.2010 р., БТІ Балаклійського району та графічних матеріалів, складених КП «Балаклійським архітектурним бюро», погоджених з начальником відділу містобудівництва та архітектури Балаклійської держадміністрації, було виявлено самовільно побудований житловий будинок з погрібом літер «Б-2» ( а.с. 7-12, 52-55).

Згідно технічного висновку, складеного ДП «Український інженерно-технічний будівельний центр» Харківський філіал, яке вважає, що самовільно побудований житловий будинок з погрібом, який розташований на земельній ділянці по вул. Петровського, 58 в м. Балаклія Харківської області, знаходяться в задовільному стані та можуть бути використані в подальшій експлуатації за своїм призначенням (а.с. 14-23).

Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області протипожежний розрив від житлового будинку (літера «Б-2») з прибудовами (літера «б» та «б1» ) до фундаменту на території домоволодіння № 56 по вул. Петровського не відповідає протипожежним вимогам (а.с. 40).

Згідно заяви № 477 гр. ОСОБА_5, власника житлового будинку, який розташований в м. Балаклія, вул. Петровського, 56, не заперечує проти того, що його сусіди Дем»янчук М.П. та Дем»янчук О.Л. збудували житловий будинок з порушенням протипожежних розривів (а.с. 43).

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 022563 гр. ОСОБА_1»янчук М.П. належить земельна ділянка площею 0,1000га у межах згідно з планом, що розташована за адресою : вул. Петровського, 58, м. Балаклія, Харківська область (а.с. 34). Гр. ОСОБА_1»янчук О.Л., згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 022564, належить земельна ділянка площею 0,1000га у межах згідно з планом, що розташована за адресою : вул. Петровського, 58, м. Балаклія, Харківська область (а.с. 35).

Допитаний в судовому засіданні спеціаліст ОСОБА_6, який займає посаду головного інженера КП «Балаклійського архітектурного бюро», підтвердив що конструкції житлового будинку дозволяють його експлуатувати.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України&nbsp;власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудований житловий будинок ;з погребом, що розташований за адресою: вул. Петровського, 58, м. Балаклія, Харківської області не порушують права інших осіб і відповідають вимогам та правилам експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392, ЦК України, суд

вирішив:

Позов ДЕМ»ОСОБА_3, ДЕМ»ЯНЧУК ;ОЛЕГА&nbsp;ЛЕОНІДОВИЧА&nbsp;до виконавчого комітету Балаклійської міської&nbsp;ради&nbsp;Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити .

Визнати за ДЕМ»ОСОБА_3 право власності на Ѕ частину житлового будинку з погребом літер «Б-2» загальною площею 88,8 мІ, житловою площею 56,4 мІ, що розташований по вулиці Петровського 58 міста Балаклія Харківської області.

Визнати за ДЕМ»ОСОБА_4 право власності на Ѕ частину житлового будинку з погребом літер «Б-2» загальною площею 88,8 мІ, житловою площею 56,4 мІ, що розташований по вулиці Петровського 58 міста Балаклія Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ