Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-1104/10
РІШЕННЯ

Іменем України

20 квітня 2010 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області, третя особа: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області про визнання частково недійсним рішення та державних актів на право власності на земельні ділянки,

в с т а н о в и в :

У січні 2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому зазначала, що вона та відповідач ОСОБА_4 є дітьми ОСОБА_5 та ОСОБА_7, який помер 26 вересня 2005 року.

Після його смерті відкрилася спадщина на земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,1702 га, які розташовані у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Жовтневій, 20, та земельну ділянку площею 0,1906 га, яка знаходиться у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Радянській. Ці земельні ділянки знаходяться в адмінмежах ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області.

20 жовтня 2004 року її батько ОСОБА_7 подарував їй належний йому на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Жовтневій, 20. Даний договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за № 8322.

Вона, ОСОБА_3, та її мати ОСОБА_5 відмовилися від частини спадкового майна на користь її брата ОСОБА_4, про що подали відповідні заяви до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області.

Ще за життя її батько ОСОБА_7 подав до ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області заяву про передачу йому у приватну власність земельних ділянок площею 0,2500 га та площею 0,1702 га, які знаходяться по вулиці Жовтневій, 20 у селі Підлісся Броварського району Київської області, цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, відповідно. На цих земельних ділянках знаходиться подарований їй житловий будинок.

Згідно із ч. ч. 2, 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті.

Рішенням ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області № 25 від 13 жовтня 2006 року, тобто вже після смерті батька ОСОБА_7А,. без урахування того, що вона з 20 жовтня 2004 року є власником житлового будинку з надвірними будівлями у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Жовтневій, 20, ОСОБА_7 було передано у приватну власність дві земельні ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, та земельну ділянку площею 0,1702, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вулиці Жовтневій, 20 у селі Підлісся Броварського району Київської області.

У 2008 році їй стало відомо, що на імя померлого батька ОСОБА_7 виготовлені державні акти на право власності на зазначені вище земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,1702 га.

З метою отримання правовстановлюючого документа на земельні ділянки вона звернулася до Броварського районного відділу № 28 Київської регіональної філії Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру з відповідною заявою.

У видачі державних актів на право власності на земельні ділянки їй було відмовлено, у звязку з тим, що право власності виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації. Оскільки її батько ОСОБА_7 помер, він не може отримати право власності на вказані земельні ділянки, у звязку з чим їй видали копії державних актів на право власності на земельні ділянки на імя ОСОБА_7 серії ЯД № 693622 площею 0,2500 га і серії ЯЕ № 588864 площею 0,1702 га, які виготовлені на підставі зазначеного рішення ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області від 13 жовтня 2006 року № 25. Відмітки про державну реєстрацію та дату видачі державних актів у них відсутні.

Просить визнати частково недійсним рішення ІІІ сесії V скликання ОСОБА_6 сільської ради від 13 жовтня 2006 року № 25 в частині передачі у приватну власність ОСОБА_7 земельних ділянок площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, та площею 0,1702 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, які розташовані у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Жовтневій, 20, та визнати недійсними державні акти на право власності на ці земельні ділянки серії ЯД № 693622 та серії ЯЕ № 588864, виготовлені на імя ОСОБА_7.

Позивач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_9 у судовому засіданні позов підтримали, надали суду пояснення, аналогічні викладеному вище, просили суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_4 у судовому засіданні позов визнав.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутності за станом здоровя, позов визнає.

Відповідач ОСОБА_6 сільська рада Броварського району Київської області у судове засідання теж не зявилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у відсутності їхнього представника, будь-яких заперечень проти позову не має.

Третя особа: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області листом повідомило суд про розгляд справи без участі їхнього представника за наявними у справі доказами.

Розяснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Відповідно до свідоцтв про народження позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, є дітьми ОСОБА_7 та відповідача ОСОБА_5, які перебували у зареєстрованому шлюбі з 28 серпня 1946 року.

З договору дарування житлового будинку від 20 жовтня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за № 8322, видно, що ОСОБА_7 подарував ОСОБА_3 житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: село Підлісся Броварського району Київської області, вулиця Жовтнева, 20.

Факт належності на праві власності позивачу ОСОБА_3 на підставі цього договору дарування зазначеного вище житлового будинку підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9268030, виданим 13 грудня 2005 року Броварським бюро технічної інвентаризації, та технічним паспортом на цей житловий будинок.

Згідно із свідоцтвом про смерть ОСОБА_7 помер 26 вересня 2005 року.

Рішенням ІІІ сесії V скликання ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області Про передачу земельних ділянок у власність від 13 жовтня 2006 року № 25 ОСОБА_7, тобто вже після його смерті, безкоштовно було передано у власність дві земельні ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і площею 0,1702 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: село Підлісся Броварського району Київської області, вулиця Жовтнева, 20.

На підставі цього рішення на імя ОСОБА_7 теж після його смерті були виготовлені два державних акти на право власності на зазначені вище земельні ділянки: серії ЯД № 693622 на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та серії ЯЕ № 588864 на земельну ділянку площею 0,1702 га для ведення особистого селянського господарства.

У ч. 1 ст. 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно із ч. 1 ст. 377 ЦК України, ч. 1 ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

У ч. 4 ст. 25 ЦК України встановлено, що цивільна правоздатність фізичної особи, тобто здатність мати цивільні права та обовязки, припиняється у момент її смерті.

Згідно із п. г ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки батько позивача ОСОБА_7 помер 26 вересня 2005 року, ОСОБА_6 сільська рада Броварського району Київської області не мала правових підстав для прийняття 13 жовтня 2006 року рішення за № 25 щодо передачі йому у власність земельних ділянок площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і площею 0,1702 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: село Підлісся Броварського району Київської області, вулиця Жовтнева, 20, тому рішення ІІІ сесії V скликання ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області від 13 жовтня 2006 року № 25 в цій частині підлягає скасуванню.

Не враховано при прийнятті цього рішення і те, що на час його прийняття власником житлового будинку за адресою: село Підлісся Броварського району Київської області, вулиця Жовтнева, 20, тобто місцем розташування земельних ділянок, була позивач ОСОБА_3

Виходячи з наведеного, виготовлені на імя ОСОБА_7 на підставі вказаного рішення сільської ради державний акт серії ЯД № 693622 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та державний акт серії ЯЕ № 588864 на право власності на земельну ділянку площею 0,1702 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, село Підлісся, вулиця Жовтнева, 20, судом визнаються недійсними.

У ч. 2 ст. 158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

На підставі ст. ст. 116, 120, 126, 152, 155, 158 ЗК України, ст. 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 174, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення ІІІ сесії V скликання ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області Про передачу земельних діляноку власність від 13 жовтня 2006 року № 25 в частині безкоштовної передачі у приватну власність ОСОБА_7 земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельної ділянки площею 0,1702 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, село Підлісся, вулиця Жовтнева, 20.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 693622, виготовлений на імя ОСОБА_7 на підставі рішення ІІІ сесії V скликання ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області від 13 жовтня 2006 року № 25, на земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Підлісся, вулиця Жовтнева, 20, цільове призначення (використання) земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки :05:007:0003.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 588864, виготовлений на імя ОСОБА_7 на підставі рішення ІІІ сесії V скликання ОСОБА_6 сільської ради Броварського району Київської області від 13 жовтня 2006 року № 25, на земельну ділянку площею 0,1702 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Підлісся, вулиця Жовтнева, 20, цільове призначення (використання) земельної ділянки ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки :05:007:0004.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у зазначений вище строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Дутчак І.М.