Валківський районний суд Харківської області
Справа №2-26/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2010 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі :

головуючого, судді - Токмакової А.П.

при секретарі - Ільченко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справи за позовом Публічного акціонерного товариства „Перший Український ОСОБА_1" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 Самі про стягнення заборгованості по кредитному договору шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

18.09.2009 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 06 грудня 2007 року між Публічним акціонерним товариством „Перший Український Міжнародний ОСОБА_1" та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 5894144, згідно до умов якого позивач зобов'язався надати боржнику кредит у розмірі 290 000,00 доларів США, а боржник, в свою чергу, зобов'язався використати його за цільовим призначенням, сплатити позивачу відсотки за користування кредитом, своєчасно здійснювати повернення кредиту частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 06 грудня 2022 року. Позивач належним чином виконав свої договірні зобов'язання за Кредитним договором - надав Боржнику кредитні кошти у розмірі 290000,00 доларів США, що підтверджується випискою операцій та оборотів за позичковим рахунком боржника. Починаючи з червня 2009 року ОСОБА_2 належним чином не виконує зобов'язання за кредитним договором, в зв'язку з чим станом на 10.09.2009 року загальний розмір заборгованості склав 284 261,37 долар США, в тому числі заборгованість за основною сумою кредиту - 2080,51 доларів США, за відсотками за користування кредитом - 8125,52 доларів США, та за пенею за порушення строків сплати частини кредиту та відсотків за користування ним - 206,58 доларів США. В зв'язку з чим, відповідно до вимог Кредитного договору позивач набуває право вимагати від боржника достроково повернути виданий кредит разом із розрахованими відсотками, а боржник зобов'язаний виконати таку вимогу позивача і повернути отриманий кредит в повному обсязі разом із платою за кредит, в строк не пізніше 30 банківських днів з моменту отримання відповідної вимоги. 07.08.2009 року позивач направив боржнику лист № ДО/2293/и з вимогою достроково повернути всю суму кредиту та відсотків, в якому вимагав достроково повернути всю суму кредиту, нараховані відсотки за користування кредитом та нараховану пеню в строк не пізніше ЗО днів з дня отримання листа. Однак, до теперішнього часу вимога позивача боржником не виконана, а тому у позивача виникає право розпочати стягнення всієї суми заборгованості за Кредитним договором в судовому порядку та звернути стягнення на Предмет іпотеки. Позивач просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за вказаним кредитним договором в загальному розмірі 284 261,37 доларів США та всі судові витрати, понесені ним по цій справі.

13.10.2009 року позивач уточнив позовні вимоги, посилаючись на те, що станом на 13.10.2009 року заборгованість за кредитним договором № 5894144 від 06.12.2007 року не погашена, суттєво збільшилася і становить в загальному розмірі 287 161,72 доларів США,

в тому числі заборгованість за основною сумою кредиту в розмірі 273 237,54 доларів США, за відсотками за користування кредитом - 13522,66 долара США, та за пенею за порушення строків сплати частини кредиту та відсотків за користування ним - 401,52 доларів США, просить збільшити розмір позовних вимог та стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по Кредитному договору в сумі 287 161,72 доларів США, а також стягнути вказану суму заборгованості з совідповідача ОСОБА_3 Самі шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки: квартиру 6-кімнатну, реєстраційний номер 4482462, загальною площею 175,3 кв.м., житловою площею 123,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який було передано в іпотеку Банку на підставі Договору іпотеки № 5894214 від 06.12.2007 року, укладеного між позивачем та громадянином ОСОБА_4 ОСОБА_3 Самі з метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 перед позивачем за Кредитним договором № 5894144 від 06.12.2007 року. Всі судові витрати, понесені позивачем по справі, просить віднести за рахунок відповідачів.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві, та пояснив, що до теперішнього часу заборгованість по кредитному договору не погашена. До банку звертався представник відповідача ОСОБА_5 і вказав, що квартиру вони будуть продавати, але після того якоїсь ймовірної інформації про потенційних покупців на дану квартиру до банку не надійшло. Реалізація квартири в даному випадку була б розумною, так як зменшаться витрати по виконанню рішення, але в теперішній час найти потенціального покупця дуже важко. Відсутня будь-яка інформація про те, що до банку зверталась відповідач ОСОБА_2 чи її представник з пропозицією про продаж квартири. Вона немає ніякого відношення до квартири, оскільки квартира належить ОСОБА_3 та передана в іпотеку Банку з метою забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_2 по кредитному договору. З грудня 2009 року представник ОСОБА_3 обіцяв, що продадуть квартиру, але до цього часу заборгованість не погашена, тому просив позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнала повністю, вказала, що відповідач ОСОБА_5 був у м.Харкові, повідомлений про розгляд даної справи. Банку відповідачами надано дозвіл на продаж квартири, що знаходиться в іпотеці з надією, що після реалізації предмету іпотеки сума позову значно зменшиться. Оскільки на даний час є реальний покупець квартири, працівникам банку надана ця інформація для узгодження суми продажу квартири. У представника ОСОБА_3 є ключі від квартири, в любий час він може надати квартиру для огляду покупцями, про що надавалась інформація банку, але з боку позивача не надійшло ні одного дзвінка, тому банк не сильно зацікавлений в продажі квартири по максимальній ціні, що перекриє 40% кредитних коштів. ОСОБА_6 має відношення до продажу квартири, оскільки, якби не було договору іпотеки, то банк би не надав таку велику суму кредитних коштів. ОСОБА_5 також хоче продати квартиру і погасити кредит.

Відповідачі, що повідомлені належним чином, в судове засідання не з'явилися, про причини своєї неявки не повідомили. Виходячи з наведеного, суд визнає, що відповідачі не з'явилися без поважних причин, та вирішує справу за їх відсутності.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані суду докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 06.12.2007 року між позивачем та ОСОБА_2Г укладено кредитний договір № 5894144, згідно до умов якого позивач зобов'язується надати ОСОБА_6Г кредит у розмірі 290 000,00 доларів США шляхом перерахування суми кредиту з позичкового рахунку № 1792 в філії ПУМБ в м.Харкові на картковий рахунок позичальника № НОМЕР_1, на строк до 06.12.2022 року зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 11,90 %, а позичальник зобов'язується використати його за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом та повернути кредит банку в порядку та в строки обумовлені договором, (ст.ст. 1,2 Кредитного договору)

В п.2.1 Кредитного договору встановлено, що кредит надається позичальникові лише після того, коли будуть виконані перелічені в Кредитному договорі умови, в тому числі укладення з Банком договорів в забезпечення виконання зобов'язань позичальника за цим договором: іпотечного договору нерухомого майна: квартира 6-кімнатна, реєстра-

ційний номер 4482462, загальна площа 175,3 кв.м., житлова площа 123,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до вимог ст.ст.3,4 Кредитного договору Позичальник зобов'язаний здійснювати повернення кредиту частинами в розмірі та в строки, передбачені Графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, закріпленим в додатку № 1, який є невід'ємною частиною цього договору. Банк набуває право вимагати від відповідача дострокового повернення всього кредиту або частини кредиту разом із нарахованими процентами, а позичальник, відповідно, зобов'язаний виконати таку вимогу Банку у випадках, передбачених договорами, якими забезпечується виконання зобов'язання, а також у разі невиконання позичальником зобов'язань перед Банком за цим договором. Зазначену вимогу Банку позичальник повинен виконати в строк не пізніше 7 календарних днів з дня її отримання, зі спливом якого позивач набуває право розпочати стягнення суми заборгованості за цим договором в судовому порядку та звернення стягнення на майно, передане Банку в забезпечення виконання зобов'язань позичальника за цим договором в порядку, визначеному відповідними договорами забезпечення та чинним законодавством,

3 метою задоволення вимоги Банку про дострокове повернення кредиту разом із нарахо

ваними процентами та пенею, яка відповідно до п.5.2 Кредитного договору нараховується

в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України.

Того ж дня, 06.12.2007 року, між позивачем та ОСОБА_3 Самі укладено договір іпотеки № 5894214, згідно до умов якого іпотекою за цим договором забезпечується виконання зобов'язань ОСОБА_2 перед іпотекодаржателем, що випливають з укладеного між ними Кредитного договору № 5894144 від 06.12.2007 року. Предметом іпотеки є квартира 6-кімнатна, реєстраційний номер 4482462, загальна площа 175,3 кв. м., житлова площа123,6 кв.м., що знаходиться за адресою : м. Харків, вул. Сумська, 6.45, кв.7. Відповідно до п. 1.6 Договору позивач має право за рахунок предмету іпотеки задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням в повному обсязі, що визначається відповідно до Кредитного договору, цього Договору та чинного законодавства, відшкодувати в повному обсязі всі свої витрати, пов'язані із реалізацією будь-яких прав Іпотекодержателя, що випливають з цього договору. Іпотекодержатель вправі звернути стягнення на Предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами ОСОБА_7 у разі невиконання чи неналежного виконання основного зобов'язання, невиконання вимоги Іпотекодержателя про дострокове виконання Основного зобов'язання, зробленої на підставі закону, Кредитного договору чи цього договору (ст.

4 Договору іпотеки).

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. При цьому, згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник відповідно до вимог ст. 625 ЦК України не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Позивач належним чином виконав свої зобов'язання за Кредитним договором - надав боржнику кредитні кошти у розмірі 290 000,00 доларів США, що підтверджується випискою операцій та оборотів за картковим рахунком ОСОБА_2 за період з 06.12.2007 року по 18.09.2009 року, (а.с.9)

Згідно розрахунку заборгованості за Кредитним договором станом на 13.10.2009 року сума заборгованості складає 287 161,72 доларів США, в тому числі заборгованість за кредитом - 270 449,73 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом - 2 787,81 доларів США, заборгованість за сплату процентів - 2 687,47 доларів США, прострочена заборгованість за сплату процентів - 10 835,19 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по кредиту 401,52 доларів США. (а.с.46)

07.08.2009 року позивачем направлено вимогу № 20/2293л до ОСОБА_2 про дострокове повернення суми кредиту та процентів за користування кредитом та надано

строк для виконання умов договору ЗО календарних днів, (а.с.19), а 18.09.2009 року вимо-гу-повідомлення № ДО/2937 усунення порушення кредитного договору та повернення всієї суми кредиту та процентів направлено позивачем відповідачу ОСОБА_3 Самі з наданням строку виконання вимог договору протягом 30 календарних днів, (а.с.59)

Відповідно до положень ст.ст.33,35 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання Іпотеко держатель надсилає іпотеко давцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. Якщо протягом встановленого строку вимога залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього закону.

Відповідно до ст.628 ЦК України сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору. Згідно зі ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника. Згідно зі ст.11 Закону України «Про іпотеку» Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотеко держателем за невиконання бо-ржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 8 8 ЦПК України судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів солідарно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1,11,33,35,38,39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.509,526,572,589,628,1054 ЦК України, ст.ст.88,213-215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства „Перший Український ОСОБА_1" задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, 6.19, на користь Публічного акціонерного товариства „Перший Український ОСОБА_1", код ЄДР-ПОУ 14282829, заборгованість за кредитним договором в розмірі 287 161 (двісті вісімдесят сім тисяч сто шістдесят один) доларів 72 центи США. .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №5894144 від 06.12.2007 року в сумі 287 161,72 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру 6-кімнатну, реєстраційний номер 4482462, загальна площа 175,3 кв.м., житлова площа 123,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 6.45, кв.7, яка належить на праві власності ОСОБА_3 Самі.

Стягнути з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 Самі в солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства „Перший Український Міжнародний ОСОБА_1" сплачені судові витрати по справі: судовий збір в сумі 212,63 доларів США та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через

Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його отримання.

Суддя А.П.Токмакова