Справа № 2-4550/10>
Провадження № 2-4550/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2010 р. Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Гайдук Л.П.

при секретарі Загородній Я.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської Ради, 3-ті особи: КП «Харківське міське БТІ», Шоста Харківська державна нотаріальна контора, Харківська регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про визнання права власності на земельну ділянку та домоволодіння у порядку спадкування за заповітом

В С Т А Н О В И В:

17.12.2009 р. позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова із позовом до Харківської міської Ради, треті особи: КП «Харківське міське БТІ», Шоста Харківська державна нотаріальна контора, регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про визнання права власності на земельну ділянку та домоволодіння у порядку спадкування за заповітом, в якому просить визнати за собою право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Рязанська, № 1 площею 0,0843 га., на житловий будинок літ. „Ж-2, загальною площею 90,3 кв.м., з балконом літ. «ж», та підвалом літ. «Нп», житловий будинок літ. „Н-2, загальною площею 302 кв.м., з балконом літ. «н», котельнею літ. «З», сараї літ. «И» та літ. «Л», а також гараж літ. «М» з підвалом літ. «л-1» та гараж літ. «К», хвіртку, ворота, огорожу та замощення, за адресою м. Харків, вул. Рязанська, № 1, та зобовязати КП Харківське міське БТІ зареєструвати право власності ОСОБА_1 на вищевказаний житловий будинок. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 12 серпня 2002 р. ОСОБА_2 (матірю ОСОБА_1О.) за договором міни, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, були придбані: житловий будинок, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Рязанська, № 1 (кв. 1 та кв. 2), а також земельна ділянка, розташована за адресою: м. Харків, вул. Рязанська, № 1 площею 0,0843 га. ОСОБА_2 знесла житловий будинок, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Рязанська, № 1 (кв. 1 та кв. 2) та здійснила самовільне будівництво двох будинків загальною площею 90,3 кв.м. (з балконом та підвалом) та 302 кв.м. (з балконом), котельної загальною площею 17,3 кв.м., двох сараїв загальною площею 8,1 кв.м. та 9,1 кв.м., двох гаражів загальною площею 65,9 кв.м. (з підвалом) та 31,3 кв.м., а також цементне замощення, цегляну огорожу з хвірткою та воротами, за вищевказаною адресою. Проте, у звязку з погіршившимся станом здоровя та знаходженням в провадженні суду спору стосовно даного домоволодіння та земельної ділянки реєстрацію права власності на домоволодіння та земельну ділянку , розташовану за адресою: м. Харків, вул. Рязанська, № 1 та новозбудовані будинки не здійснила. Згідно заповіту ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, все майно, що на день її смерті виявиться їй належним, вона заповіла ОСОБА_1 ОСОБА_2 померла у м. Харкові 20 серпня 2006 р. Таким чином єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 є ОСОБА_1, котрий на час смерті матері мешкав разом з нею та мешкає за адресою: м. Харків, вул. Рязанська, № 1 до теперішнього часу. КП Харківським міським БТІ 24 липня 2009 р. виготовлений Технічний паспорт на громадський будинок: житловий будинок літ. „Ж-2, загальною площею 90,3 кв.м., з балконом літ. «ж», та підвалом літ. «Нп», житловий будинок літ. „Н-2, загальною площею 302 кв.м., з балконом літ. «н», котельню літ. «З», сараї літ. «И» та літ. «Л», а також гараж літ. «М» з підалом літ. «л-1» та гараж літ. «К», хвіртку, ворота, огорожу та замощення, за адресою м. Харків, вул. Рязанська, № 1, фактичним власником яких є ОСОБА_2 Згідно "Технічного висновку", складеного Харківською національною академією міського господарства від 8 грудня 2009 р., аналіз загального стану індивідуальних житлових будинків літ. „Ж-2 та літ. „Н-2 з підвалом по вул. Рязанська, №1 в м. Харкові та їх основних несучих конструкцій фундаментів, стін, перекриття, покриття, підземних конструкцій фундаменту паливних резервуарів, опор навісу показав, що вони знаходяться в задовільному стані та можуть виконувати свої функції. На підставі викладеного в тексті даного Технічного висновку та в п. 1 даних висновків самовільно збудовані індивідуальні житлові будинки літ. „Ж-2 та літ. „Н-2 з підвалом по вул. Рязанська, №1 в м. Харкові можуть бути збережені, прийняті в експлуатацію та узаконені.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та доводи наведені в їх обґрунтування та просив задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 міська рада та третя особа Шоста Харківська державна нотаріальна контора в судове засідання не з*явились, причини неявки суду невідомі, про дату та місце слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином, надали заяву про розгляд справи в їх відсутність.

Треті особи: Центр державного земельного кадастру та КП «Харківське міське БТІ» в судове засідання не з*явились, причини неявки суду невідомі, про дату та місце слухання справи були повідомлений своєчасно та належним чином, заяви про розгляд справи в їх відсутність суду не надавали.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази вважає встановленими наступні факти та відповідні правовідносини.

Згідно договору міни від 23.08.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р/н 2859, ОСОБА_2 обміняла належну їй квартиру АДРЕСА_1 на житловий будинок, розташований за адресою: м. Харків, вул. Рязанська 1 (кв. 1, кв. 2) та земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Рязанська, 1.

Згідно заповіту від 04.04.2006 р. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 за р/н 997, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 заповіла все своє майно позивачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно свідоцтва про смерть №085681 від 21.08.2006 р., ОСОБА_2 померла 20 серпня 2006 року у віці 73 років.

Відповідно до Технічного паспорту виданого Харківським міським БТІ, власником житлового будинку по вул. Рязанській 1, в м. Харкові є ОСОБА_2 (складається з житлового будинку літ. „Ж-2, загальною площею 90,3 кв.м., балкону літ. «ж» та підвалу літ. «Нп», житловий будинок літ. „Н-2, загальною площею 302 кв.м., з балконом літ. «н», котельною літ. «З», сараєм літ. «И» та літ. «Л», а також гараж літ. «М» з підвалом літ. «л-1» та гараж літ. «К», хвіртка, ворота, огорожа та замощення).

Відповідно до технічного висновку Харківської національної академії міського господарства від 08 грудня 2009 р., аналіз загального стану індивідуальних житлових будинків літ. „Ж-2 та літ. „Н-2 з підвалом по вул. Рязанська, №1 в м. Харкові та їх основних несучих конструкцій фундаментів, стін, перекриття, покриття, підземних конструкцій фундаменту паливних резервуарів, опор навісу показав, що вони знаходяться в задовільному стані та можуть виконувати свої функції. На підставі викладеного в тексті даного Технічного висновку та в п. 1 даних Висновків самовільно збудовані індивідуальні житлові будинки літ. „Ж-2 та літ. „Н-2 з підвалом по вул. Рязанська, №1 в м. Харкові можуть бути збережені, прийняті в експлуатацію та узаконені.

Відповідно до довідки Дзержинського РВ м. Харкова ГУ МНС України в Харківській області, будівельні конструкції самовільно збудованих індивідуальних житлових будинків літ. «Ж-2» та літ. «Н-2» по вул. Рязанській,1, в м. Харкові відповідають вимогам будівельних норм, розташовані приміщення знаходяться в задовільному протипожежному стані та можуть використовуватись за своїм призначенням.

Згідно довідки Дзержинської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Харкова від 18.01.2010 р., головний державний санітарний лікар вважає можливим збереження та подальше використання за своїм призначенням стан будівельних конструкцій самовільного будівництва індивідуальних житлових будинків літ. «Ж-2» та «Н-2» за адресою: м. Харків, вул. Рязанська, 1.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно п. 1 ст. 1235 Цивільного кодексу України „Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин».

Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 на земельну ділянку та житлові будинки та своєчасно звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини однак в встановленому порядку оформити право власності був позбавлений можливості оскільки було накладено заборону на відчуження обєкту нерухомості та земельної ділянки .

Таким чином, суд задовольняє позовні вимоги позивача в повному обсязі, та визнає за ним право власності на житлові будинки літ. «Ж-2» та літ. «Н-2» по вул. Рязанській,1, в м. Харкові та земельну ділянку за вищевказаною адресою в порядку спадкування за заповітом та зобовязує КП «ХМБТІ» зареєструвати за ним право власності на вищевказану будівлю.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 182, 331, 1233, 1235, 1268, 1299 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 14, 58, 59, 60, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку та домоволодіння у порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 Алібаєвни право власності на земельну ділянку площею 0,0843га за адресою м.Харків вул.Рязанська ,1 та житлові будинки літ.Ж-2 загальною площею 90,3 кв.м.з балконом літ.ж та підвалом літ.»Нп»,житловий будинок літ.»Н-2» загальною площею 302кв.м. з балконом літ.»н»,котельню літ.»З»,сараї літ.»И» та літ.»Л» а також гараж літ.»М» з підвалом літ.»л-1» та гараж літ.»К» та м,хвіртку,ворота,огорожу,замощення за адресою м.Харків вул..Рязанська,1.

Зобов,язати Харківське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вищевказані будівлі за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів до Апеляційного суду Харківської області.

Головуючий-суддя: