Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-5129/10
РІШЕННЯ

Іменем України

26 жовтня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючго судді Шинкаря А.О.,

при секретарі Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про заміну наймача у договорі найму, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з названим позовом, посилаючись на те, що на підставі рішення виконкому Броварської міської ради № 140 від 20.04.1966 року, її матері ОСОБА_5 був виданий ордер на право зайняття двохкімнатної квартири житловою площею 31,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. на сімю у складі чотирьох осіб: ОСОБА_5 та її троє дочок ОСОБА_3, ОСОБА_4 та позивачка.

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 вибули зі спірної квартири на інше місце проживання в звязку з чим були зняті з реєстрації: ОСОБА_3 з 19.08.1986 року, а ОСОБА_4 з 03.02.1995 року.

13 березня 2009 року померла ОСОБА_5, яка була наймачем.

На день її смерті в квартирі постійно проживали та були зареєстровані позивачка, її дочка ОСОБА_2 та її неповнолітні діти Анастасія та Дарія.

У січні 2010 року позивачка звернулась до виконкому Броварської міської ради з заявою про зміну договору найму на спірну квартиру, але їй було відмовлено, оскільки її сестри (треті особи по справі) заперечували проти визнання її наймачем.

Тому позивачка просить відповідно до вимог ст. 106 ЖК України та ст. 828 ЦК України визенати її наймачем у договорі найму квартири АДРЕСА_2 замість померлої матері ОСОБА_5

У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, повідомивши письмово про визнання позову та розгляд справи в його відсутності.

Третя особа ОСОБА_2 не заперечувала проти задоволення позову.

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заперечували проти задоволення позову, посилаючис на те, що також мають право на спірну квартиру.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Броварської міської ради № 140 від 20.04.1966 року ОСОБА_5 виданий ордер на право зайняття двохкімнатної квартири житловою площею 31,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на сімю у складі чотирьох осіб: ОСОБА_5 та її троє дочок ОСОБА_3, ОСОБА_4 та позивачка.

Згідно довідки КП «Служба замовника», ОСОБА_3 знята з реєстрації в спірній квартирі з 19.08.1986 року, а ОСОБА_4 з 03.02.1995 року, що підтвердили в судовому засіданні і самі треті особи.

13 березня 2009 року померла ОСОБА_5, яка була наймачем квартири.

Згідно довідки КП «Служба замовника» від 20.07.2010 р., в спірній квартирі проживають та зареєстровані: позивачка з 1977 року, її дочка ОСОБА_2 з 1997 року та її неповнолітні діти Анастасія та Дарія.

Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сімї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Згідно ч.2 ст. 824 ЦК України, у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму залишається чинним на попередніх умовах.

Беручи до уваги наведене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, а тому задовольняє їх.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.106 ЖК України, ст. 824 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

ОСОБА_1 визнати наймачем у раніше укладеному договорі найму квартири АДРЕСА_3 замість померлої 13 березня 2009 року ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Шинкар А.О.