Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1741/10
РІШЕННЯ

ІМЯМ УКРАЇНИ

16 серпня 2010 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі - Рибак І.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради; третя особа Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Первомайської міської ради; третя особа Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, площею 0,0534 га., розташованої по вулиці Херсонській, 17, в м. Первомайську, Миколаївської області, в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказала, що 30.12.2007 року помер її батько ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок з будівлями та спорудами № 17 по вул.. Херсонській в м. Первомайськ Миколаївської обл., належний йому на підставі договору дарування незавершеного будівництвом житлового будинку, посвідченого першою Первомайською держнотконторою від 24.08.1967 року, реєстр № 3097. Спадщину даного майна позивачка прийняла вчасно, шляхом проживання в даному будинку на час відкриття спадщини та по даний час. Однак отримати свідоцтво про право на спадщину в держнотконторі за законом можливості не має, через відсутність право установчих документів, для цього необхідно в судовому порядку визнати право власності на житловий будинок та споруди за померлим та за позивачкою в порядку спадкування за законом, що може зробити тільки суд своїм рішенням.

За даними Первомайського МБТІ даний будинок числиться за ОСОБА_2 на підставі договору дарування незавершеного будівництвом житлового будинку посвідченого першою Первомайською держнотконторою від 24.08.1967 року, реєстр № 3097, інвентаризаційна вартість житлового будинку з будівлями та спорудами 49165 грн.

На підставі рішення міської ради від 25.01.1994 року № 10 «Про приватизацію земельних ділянок» видано державний акт на право приватної власності на землю від 30.03.1994 року ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку площею 0,0534 га. Будівництво житлового будинку батько позивачки здійснив власними силами та за власні кошти, будматеріали купував у приватних осіб та закінчив будівництво в 1994 році.

Згідно п.2 ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Отже, з моменту закінчення будівництва житлового будинку № 17 по вул.. Херсонській в м. Первомайську Миколаївської області, а саме з 1994 року, у ОСОБА_2 виникло право власності на нього. Крім того, на земельній ділянці, на якій розташовано житловий будинок з дозволу органів місцевого самоврядування, для особистих потреб батько побудував гараж розміром 5,0 Х 3,20(під літерою «В»), сарай розміром 3,0 Х 1,40 (під літерою «Ж») та сарай розміром 4,50 Х 2,80 (під літерою «Г»).

Відповідно до акту обстеження житлового будинку та господарських будівель управлінням містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради побудованих в м. Первомайську Миколаївської області по вул.. Херсонській, 17 встановлено: житловий будинок з верандою загальною площею 71,3 м.кв.; гараж розміром 5,0 Х 3,20; господарський сарай розміром 3,0 Х 1,40; та господарський сарай розміром 4,50 Х 2,80.

15.07.2010 року № М-1048м виконавчим комітетом Первомайської міської ради позивачці було відмовлено в прийнятті в експлуатацію житлового будинку з господарськими приміщеннями по вул.. Херсонській м. Первомайську Миколаївської області, мотивуючи тим, що під час життя ОСОБА_2 батько позивачки житловий будинок з господарськими спорудами не був оформлений згідно чинного законодавства, а оформлена тільки земельна ділянка відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України «цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент смерті», а батько позивачки помер 30 грудня 2007 року, отже для вирішення питання по суті їй необхідно звернутися до суду. Оскільки житловий будинок та господарські споруди відповідають діючим будівельним нормам, а також є письмова згода власника сусіднього будинку, права і інтереси яких були порушені будівництвом цих споруд, то позивачка вважає, що є достатньо підстав для визнання в порядку спадкування за нею права власності на житловий будинок та господарські споруди, що знаходяться на присадибній ділянці по вул.. Херсонській, 17 в м.Первомайську Миколаївської області. Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 12.07.2010 року № 535/02-15 становить 23027,43 грн.

В попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити.

Представник відповідача в попередньому судому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Представник третьої особи - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради, в попередньому судовому засіданні, також, не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно п. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленого ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 30.12.2007 року помер ОСОБА_2 батько позивачки. Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок № 17 з господарськими спорудами та присадибну земельну ділянку розміром 0,0534 га, які розташовані за адресою: вул. Херсонська в м. Первомайську Миколаївської області. Спадщину даного майна позивачка прийняла вчасно, шляхом проживання в даному будинку на час відкриття спадщини та по даний час. За даними Первомайського МБТІ даний будинок числиться за ОСОБА_2 на підставі договору дарування незавершеного будівництвом житлового будинку посвідченого першою Первомайською держнотконторою від 24.08.1967 року, реєстр № 3097, інвентаризаційна вартість житлового будинку з будівлями та спорудами 49165 грн. На підставі рішення міської ради від 25.01.1994 року № 10 «Про приватизацію земельних ділянок» видано державний акт на право приватної власності на землю від 30.03.1994 року ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку площею 0,0534 га. Будівництво житлового будинку батько позивачки закінчив в 1994 році. Відповідно до акту обстеження житлового будинку та господарських будівель управлінням містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань міської ради побудованих в м. Первомайську Миколаївської області по вул.. Херсонській, 17 встановлено: житловий будинок з верандою загальною площею 71,3 м.кв.; гараж розміром 5,0 Х 3,20; господарський сарай розміром 3,0 Х 1,40; та господарський сарай розміром 4,50 Х 2,80. Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 12.07.2010 року № 535/02-15 становить 23027,43 грн.

Оскільки позивач є власником будинку, то згідно закону до нього повинно перейти право власності і на земельну ділянку, на якій розташований жилий будинок

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України, відповідно до якої при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод; на підставі ст.377 ЦК України, згідно якої до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174 ч.4, 212,213, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок під літерою «А-Ж» (7,40 Х 11,0) з верандою під літерою «а» (6,50 Х 2,30), гараж під літерою «В» (5,0 Х 3,20) сарай під літерою «Г» (4,50 Х 2,80), сарай під літерою «Ж» (3,0 Х 1,40), що розташований за адресою: м. Первомайськ, Миколаївська область, по вулиці Херсонській, 17.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літерою «А-Ж» (7,40 Х 11,0) з верандою під літерою «а» (6,50 Х 2,30), гараж під літерою «В» (5,0 Х 3,20) сарай під літерою «Г» (4,50 Х 2,80), сарай під літерою «Ж» (3,0 Х 1,40), що розташований за адресою: м. Первомайськ, Миколаївська область, по вулиці Херсонській, 17 в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_2, померлого 30 грудня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,0534 га, яка розташована за адресою: м. Первомайськ, Миколаївська область, по вулиці Херсонській, 17 вартістю 23027,73 грн. .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: