Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-1696/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 червеня 2010 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого: судді Козлової Н.Ю.

при секретарі: Франчук Н.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Сведбанк в особі Запорізького відділення АТ „Сведбанк про звернення стягнення на предмет іпотечного договору

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом у якому вказує, що між АКБ «ТАС-Комерцбанк» правонаступником якого за всіма правами обов'язками є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та гр. ОСОБА_1 укладено кредитний договір від 19 червня 2007 за № 0703/0607/71-177 у відповідності з умовами якого, останній отримав кредит у сумі 45000,00 доларів США строком погашення з 19 червня 2007р. по 19 червня 2032р. включно на умовах передбачених у цьому договорі.

У відповідності до п. 1.2 кредитного договору, кредит наданий банком у готівковій формі через касу банку на підставі заяви позичальника. Згідно до п. 1.4. кредитного договору кредитні кошти були призначені для здійснення відповідачем розрахунків по договору купівлі-продажу між Відповідачем та гр. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з метою придбання квартири № 12, в будинку № 22, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Звенігородська. У якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачем укладено іпотечний договір № 0703/0607/71-177-2-1 від 19.06.2007 року, який забезпечує повернення кредиту, процентів за користування ним, пені за несвоєчасну сплату процентів та несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, а також, відшкодування збитків у зв'язку із порушенням умов кредитного договору. Вказаний іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі під номером 1533. У відповідності з п.1.3. кредитного договору, плата за користування кредитом встановлена у розмірі 12,5 відсотків річних за весь строк фактичного користування кредитом. Відповідно до п. 3.1. кредитного договору, відповідач зобов'язується здійснювати погашення заборгованості за кредитом, шляхом внесення коштів на позичковий рахунок № 2233.3.0224194.01 щомісяця, через касу банка згідно додатку № 1, що є невід'ємною частиною цього договору. Проценти за користування кредитом підлягають сплаті позичальником через касу банку на рахунок нарахованих процентів щомісяця в період з "01 по "10" число включно. Згідно п. 5.1.1 кредитного договору позичальник зобов'язаний забезпечити своєчасне повернення кредиту і сплату нарахованих процентів. Але, починаючи з січня 2009 року відповідач істотно порушує умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту, відсоткам та пені, всупереч умов кредитного договору. У звязку з порушенням відповідачем умов договору, позивач просить звернути стягнення за предмет іпотеки, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити позов, а також просить стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір на суму 1700 грн. та ІТЗ у сумі 120 грн.

У судовому засіданні представник позивача на позові наполягав, просив суд звернути стягнення на предмет Іпотечного договору № 0703/0607/71-177-Z-1 від 19.06.2007 квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ „Сведбанк, в особі Запорізького відділення АТ „Сведбанк за кредитним договором № 0703/0607/71-177 від 19.06.2007 в розмірі 391099,90 грн. (триста девяносто одну тисячу девяносто девять гривень,90 коп.). А також стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ „Сведбанк, в особі Запорізького відділення АТ „Сведбанк, понесені судові витрати на оплату судового збору 1700 грн. та інформаційно-технічне забезпечення 120 грн., а всього 1820 грн. В обґрунтування своїх вимог, суду пояснив, що відповідно до умов кредитного договору, сторони за договором домовились та без укладання будь-якої додаткової угоди встановили (п. 3.8 кредитного договору ) порядок змін умов кредитного договору з відповідною зміною зобов'язань відповідача щодо строку виконання ним зобов'язань за кредитним договором, а саме: "якщо Позичальник поруш строки платежів, встановлений наступний порядок змін умов кредитного договору з відповідною зміною зобов'язань позичальника щодо строку виконання ним зобов'язань". При настанні так обставин, строк виконання відповідачем своїх зобов'язань за взаємною згодою сторін вважається таким, що настав, на десятий календарний день направлення банком повідомлення позичальнику про зміну умов кредитного договору. Сторони досягли згоди, що датою, якою починається відлік зазначеного вище десятиденного строку, вважається дата зазначена на квитанції яка надається відділенням зв'язку при відправленні листа повідомленням про вручення.

22 липня 2009 року відповідачу було направлено повідомлення про зміну умов кредитного договору листом № 04/398 від 21.07.2009р. та обов'язок відповідача погасити кредит у повному обсязі настав за збігом десятиденного терміну з дня відправлення листа - 02.08.2009р.

Крім того, договором передбачено відповідальність за порушення його умов. Так, згідно п. 8.1. кредитного договору, за порушення строків погашення заборгованості за кредитом або строків сплати процентів за користування кредитом позичальник сплачує пеню за кожен день прострочення в розмірі подвійної процентної ставки НБУ зазначеної у п. 1.3 договору за кожен день прострочення від суми простроченої заборгованості.

Банком нарахована сума заборгованості за кредитним договором, яка станом на 25 січня 2010 року складається із суми основного боргу 48448,87 доларів США еквіваленті 387997 грн. 93 коп.) та пені в сумі 3101,97 грн., а саме: заборгованість по кредиту - 42450,00 доларів США (в еквіваленті склад 339956 грн. 58 коп.); заборгованість по процентам - 5998,87 доларів США (в еквіваленті 48041 гр 35 коп.); пеня-3101,97 грн. До того ж позивач зазначив, що іпотечним договором, а саме п. 11, передбачено, право іпотекодержателя на зверненяя стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання іпотекодавцем основного зобов'язання повністю або частково, у т.ч. якщо іпотекодавець не поверне іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені з зобов'язання, а також в інших випадках передбачених основним зобов'язанням та цим договором, у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов'язання.

Відповідач у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав, з заявою про розгляд справи у його відсутність до суду не звертався, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, у звязку з чим, відповідно до ст. ст. 169, 224 ЦПК України зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

Судом установлено, що 19 червня 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» правонаступником якого за всіма правами обов'язками є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та гр. ОСОБА_1 укладено кредитний договір за № 0703/0607/71-177 за умовами якого, останній отримав кредит у сумі 45000,00 доларів США строком погашення 19 червня 2032 року на умовах передбачених у цьому договорі.

У відповідності до п. 1.2 кредитного договору, кредит наданий банком у готівковій формі через касу банку на підставі заяви позичальника.

Згідно до п. 1.4. кредитного договору кредитні кошти були призначені для здійснення відповідачем розрахунків по договору купівлі-продажу між Відповідачем та гр. ОСОБА_8 Іванівною, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з метою придбання квартири № 12, в будинку № 22, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Звенігородська.

У відповідності з п.1.3. кредитного договору, плата за користування кредитом встановлена у розмірі 12,5 відсотків річних за весь строк фактичного користування кредитом.

Відповідно до п. 3.1. кредитного договору, відповідач зобов'язується здійснювати погашення заборгованості за кредитом, шляхом внесення коштів на позичковий рахунок № 2233.3.0224194.01 щомісяця, через касу банка згідно додатку № 1, що є невід'ємною частиною цього договору.

Проценти за користування кредитом підлягають сплаті позичальником через касу банку на рахунок нарахованих процентів щомісяця в період з "01 по "10" число включно.

Згідно п. 5.1.1 кредитного договору позичальник зобов'язаний забезпечити своєчасне повернення кредиту і сплату нарахованих процентів.

Починаючи з січня 2009 року, відповідач істотно порушує умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту і не сплачує нараховані проценти.

Банком нарахована сума заборгованості за кредитним договором, яка станом на 25 січня 2010 року складається із суми основного боргу 48448,87 доларів США еквіваленті 387997 грн. 93 коп.) та пені в сумі 3101,97 грн., а саме: заборгованість по кредиту - 42450,00 доларів США (в еквіваленті склад 339956 грн. 58 коп.); заборгованість по процентам - 5998,87 доларів США (в еквіваленті 48041 гр 35 коп.); пеня -3101,97 грн., що підтверджується наданим розрахунком.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Ст. 615 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено законом або договором.

У якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачем укладено іпотечний договір № 0703/0607/71-177-2-1 від 19.06.2007 року, який забезпечує повернення кредиту, процентів за користування ним, пені за несвоєчасну сплату процентів та несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, а також, відшкодування збитків у зв'язку із порушенням умов кредитного договору.

Вказаний іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі під номером 1533.

Відповідно до умов Іпотечного договору, іпотекодержатель, тобто Банк, набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником, тобто ОСОБА_1, зобовязань за кредитним договором.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до вимог договору та вимог закон, однак відповідачем зобовязання по договору не виконанні, у звязку з чим, суд дійшов висновку, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, і підлягають задоволенню в повному обсязі, тому необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги банку.

Згідно ст. 88 ЦПК України на користь позивача мають бути стягнуті понесені позивачем судові витрати на оплату судового збору 1700 грн. та інформаційно-технічне забезпечення 120 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 615, 1054 ЦК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет Іпотечного договору № 0703/0607/71-177-Z-1 від 19.06.2007 квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ „Сведбанк, в особі Запорізького відділення АТ „Сведбанк за кредитним договором № 0703/0607/71-177 від 19.06.2007 в розмірі 391099,90 грн. (триста девяносто одну тисячу девяносто девять гривень,90 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ „Сведбанк, в особі Запорізького відділення АТ „Сведбанк, понесені судові витрати на оплату судового збору 1700 грн. та інформаційно-технічне забезпечення 120 грн., а всього 1820 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: