Апеляційний суд Черкаської області
Справа № 22ц-5515/2010 Головуючий по 1 інстанції
Категорія 57 ОСОБА_1
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2010 р. Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючого Бурлаки В.О.

суддів Нерушак Л.В., Бондаренка С.І.

при секретарі Макарчук Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_3 товариства з обмеженою відповідальністю "Воля" на рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 21 червня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до СТОВ "Воля", виконавчого комітету Бубнівсько-Слобідської сільської ради, Громадської організації "Спілка співвласників майна Бубслобідська" про припинення дії, яка порушує право на примусове виконання обов'язку в натурі, визнання недійсним як правочин договору № 4 від 05.01.2010 року довірчого управління майном соціальної інфраструктури, -

встановила:

Позивач ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до СТОВ «Воля», виконавчого комітету Бубнівсько-Слобідської сільської ради, громадської організації «Спілка співвласників майна «Бубслобідська» про припинення дії, яка порушує право на примусове виконання обов'язку в натурі, визнання недійсним як правочин договору № 4 від 05.01.2010 року довірчого управління майном соціальної інфраструктури.

Згідно вимог позовної заяви, змін та доповнень до неї, ОСОБА_4 просив суд зобов'язати відповідачів припинити дії. спрямовані на ухилення від передачі до комунальної власності будинку № 5-а по вул. Жовтневій в с Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області, в якому він разом із сім'єю проживає із 1992 року, як об'єкта житлового фонду у СТОВ "Воля" та передати зазначений житловий будинок Бубнівсько-Слобідській сільській раді в комунальну власність громади с Бубнівська Слобідка та послідуючого примусового виконання в натурі обов'язку відповідно до п. 8 ст. 31 ЗУ "Про колективне сільськогосподарське підприємство" щодо безоплатної передачі об'єктів житлового фонду у комунальну власність з метою в майбутньому реалізувати своє право на приватизацію житла, що передбачено ЗУ № 2482 від 19.06.1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду", визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів Спілки співвласників майна реорганізованого КСП "Воля" "Бубслобідська" від 06.11.2007 року, згідно якого житловий будинок № 5-а по вул. Жовтнева в с. Бубнівська Слобідка, в якому проживає постійно ОСОБА_4 всупереч рішення суду від 08.08.2007 року, що набрало законної сили, повторно включено до пайового фонду співвласників майнових паїв колишнього КСП "Воля", правонаступником якого є СТОВ "Воля".

Позивач також просив визнати недійсним договір № 4 від 05.01.2010 року довірчого управління майном соціальної інфраструктури, укладений між громадянами України як співвласниками майнового комплексу колишнього КСП "Воля" та СТОВ "Воля", оскільки даний договір стосується нерухомого майна, що є предметом спору, а саме житлового будинку № 5-а по вул. Жовтнева в с Бубнівська Слобідка, який укладений з метою подальшого ухилення відповідачів від передачі житлового будинку як об'єкт житлового фонду в комунальну власність громади "Бубслобідська", та таким, що не відповідає вимогам закону, як правочин та просив зобов'язати СТОВ "Воля" поставити спірний житловий будинок на бухгалтерський облік та рахувати його на балансі СТОВ "Воля".

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим. що він з 1992 року постійно проживає в житловому будинку № 5-а по вул. Жовтнева у с Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області. Протягом всього часу проживання він за власний рахунок утримує його у придатному для використання стані, кожний рік проводить ремонт, своєчасно в повному обсязі здійснює комунальні платежі. Вказаний будинок, як сільськогосподарському спеціалісту, йому надано в постійне користування колгоспом ім.Постишева Золотоніського району Черкаської області, пізніше реорганізованим в КСП "Воля"'. Правонаступником вказаних сільськогосподарських підприємств СТОВ "Воля", утворене відповідно до Закону України "Про господарські товариства". Майно соціальної сфери, до якої відноситься і будинок, що знаходиться в його користуванні, рішенням загальних зборів колишнього КСП "Воля", виділено із загальної маси майна цього підприємства і відповідно до договору № 3 від 05 січня 2000 року передано в довірче управління СТОВ "Воля".

Законом України № 547-ІУ від 20 лютого 2003 року внесені зміни до Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" від 14 лютого 1992 № 2114-ХП. Згідно п.8 ст.31 в редакції Закону № 547-ІУ, об'єкти житлового фонду, передані на баланс підприємств-правонаступників, підлягають безоплатній передачі до комунальної власності в порядку встановленому КМУ. Згідно вимогам вказаного закону, цей будинок, як і інші об'єкти житлового фонду, що знаходяться на балансі СТОВ "Воля" у зв'язку з реорганізацією КСП "Воля" підлягає передачі до комунальної власності громади с Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області з ініціативи цього товариства чи з ініціативи виконкому Бубнівсько-Слобідської сільської ради в порядку, затвердженому постановою КМУ від 13 серпня 2003 року № 1253. Позивач вважає, що передача дала б можливість приватизувати житловий будинок відповідно до Закону України від 19 червня 1992 року № 2482-ХП "Про приватизацію державного житлового фонду" позивачем та членами його сім'ї, що в ньому проживають. Проте він не в змозі реалізувати своє право і приватизацію житла внаслідок систематичних та тривалих дій відповідачів, спрямованих і невиконання вимог закону щодо передачі об'єктів житлового фонду до комунальної власності.

На даний час, з урахуванням прийнятих судових рішень, що набрати чинності, а саме: постанови суду від 20.03.2006 року, якою визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на СТОВ «Воля» на житловий будинок № 5-а по вул. Жовтневій в с Бубнівська Слобідка.

За рішенням загальних зборів Спілки громадян співвласників майна реорганізованого КС «Воля» «Бубслобідська» від 06.11.2007 року (протокол № 2) житловий будинок № 5-а по вул. Жовтневій в с Бубнівська Слобідка повторно включений до пайового фонду співвласників майна майнових паїв колишнього КСП «Воля», правонаступником якого на даний час є СТОВ «Воля».

Позивач ОСОБА_4 та його представник просять визнати недійсним як правочин договір № 4 від 05.01.2010 року довірчого управління майном соціальної інфраструктури, який укладений між громадянами України як співвласниками майнового комплексу колишнього КСП "Воля" та СТОВ "Воля" в особі директора ОСОБА_5

Рішенням Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 21 червня 2010 року позов ОСОБА_4 - задоволено.

Рішення загальних зборів Спілки громадян співвласників майна реорганізованого КС «Воля» «Бубслобідська» від 06.11.2007 року в частині включення до пайового фонду будинку № 5а по вул. Жовтневій в с Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області, який знаходиться в постійному користуванні ОСОБА_4 - визнано недійсним та скасовано як таке, що суперечить вимогам закону (актам цивільного законодавства).

Зобов'язано виконком Бубнівсько-Слобідської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, СТОВ "Воля" с Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області., Спілку громадян-співвласників майна «Бубслобідська» реорганізованого КСП «Воля» «Бубслобідська» припинити дії. спрямовані на ухилення від передачі майна до комунальної власності, а саме: будинку JN"« 5-а по вул. Жовтневій в с Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області.

Зобов'язано СТОВ "Воля", як правонаступника КСП "Воля" с Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області, поставити житловий будинок № 5-а по вул. Жовтневій в с Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області, що знаходиться в постійному користуванні ОСОБА_4, на бухгалтерський облік та поставити на баланс СТОВ "Воля".

Вилучити житловий будинок № 5-а по вул. Жовтневій в с Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області, як об'єкт житлового фонду у СТОВ "Воля" та Спілки громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «Воля» - "Бубслобідська" та передати його виконавчому комітету Бубнівсько-Слобідської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в комунальну власність громади с. Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області, шляхом примусового виконання в натурі обов'язку, передбаченого п. 8 ст. 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" щодо безоплатної передачі об'єктів житлового фонду у комунальну власність. Визнати недійсним як правочин, що не відповідає актам цивільного законодавства договір № 4 від 05.01.2010 року довірчого управління майном соціальної інфраструктури. укладений між громадянами України як співвласниками майнового комплексу колишнього КСП "Воля" та СТОВ "Воля" Золотоніського району Черкаської області.

Стягнуто з відповідачів солідарно на користь ОСОБА_4 судові витрати по справі по оплаті державного мита в сумі 8 грн. 50 коп. та витрат на ІТЗ в сумі 7, 50 гривень.

Не погоджуючись з даним рішенням суду, представник СТОВ "Воля" подав апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати як таке, що винесене з порушенням норм матеріального та процесуального права та прийняти нове рішення, яким повністю відмовити в задоволенні позову ОСОБА_4

Перевіривши законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, судова колегія проходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до відхилення, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без зміни, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Ст. 213 ЦПК України вказує, що рішення суду повинно бути законним та обгрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Розглядаючи справу, суд першої інстанції правильно встановив факти та відповідні їм правовідносини, постановив рішення із дотриманням вимог матеріального і процесуального права, яке ґрунтується на зібраних по справі доказах, оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог позивача.

Як вбачається із матеріалів справи спірний жилий будинок по вул. Жовтневій, 5 а села Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області, в якому проживає позивач ОСОБА_4 із сім'єю разом з іншим майном відповідно до договору № 3 від 05 січня 2000 року передано в довірче управління СТОВ «Воля».

Згідно протоколу № 2 рішенням загальних зборів членів колишнього КСП «Воля» від 28.12. 2001 року затверджено уточнений розподільний перелік майна , що перебувало в колективній власності підприємства станом на 01.11. 2001 року. Згідно цього переліку житловий будинок № 5 а по вул. Жовтневій с Бубнівська Слобідка залишковою вартістю 40184, 55 гривень значиться під порядковим номером 321, як віднесений до майна соціальної інфраструктури. До майна уточненого пайового фонду житловий будинок не включений.

Рішенням загальних зборів співвласників майна пайового фонду від 11 березня 2006 року 5 будинків, в тому числі спірний жилий будинок, в якому проживає позивач ОСОБА_4 виключено з переліку майна соціальної інфраструктури, знято з балансу СТОВ «Воля» та включено до переліку майна майнового фонду.

Рішенням Золотоніського міськрайонного суду від 08 серпня 2007 року визнано частково недійсним рішення загальних зборів співвласників майна пайового фонду колишнього КСП «Воля» від 11 березня 2006 року в частині виключення з переліку майна соціальної інфраструктури п'яти жилих будинків, зняття їх з балансу СТОВ «Воля» та включення до переліку майна пайового фонду та встановлено факт надання ОСОБА_4 у постійне користування для постійного проживання будинок № 5 а по вул. Жовтневій села Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області.

Виходячи із матеріалів справи, вбачається, що рішення Золотоніського міськрайонного суду від 08.08. 2007 року не виконано, а рішенням загальних зборів Спілки громадян - співвласників майна реорганізованого КСП «Воля» «Бубслобідська « від 06.11. 2007 року повторно житловий будинок № 5 а по вул. Жовтневій села Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області включено до пайового фонду СТОВ «Воля».

Суд першої інстанції прийшов до обгрунтованого висновку про визнання недійсним та скасування в частині, що стосується спірного житлового будинку № 5 а по вул. Жовтневій села Бубнівська Слобідка Золотоніського району Черкаської області рішення загальних зборів від 06.11. 2007 року, оскільки включення спірного будинку до пайового фонду суперечить чинному законодавству .

Згідно п. 8 ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське

підприємство» із змінами від 20.02. 2003 року встановлено , що об'єкти соціальної сфери,

житлового фонду, у тому числі незавершеного будівництва, що не підлягали паюванню в

процесі реорганізації цих підприємств та передачі на баланс підприємств -

правонаступників, підлягають безоплатній передачі до комунальної власності в порядку , встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до Постанови KM України № 1253 від 13 серпня 2003 року спірний житловий будинок, в якому проживає «позивач у зв'язку з реорганізацією КСП «Воля» підлягає передачі до комунальної власності громади села Бубнівська Слобідка Золотоніського району.

Суд першої інстанції обгрунтовано визнав недійсним договір № 4 від 05.01. 2010 року довірчого управління майном соціальної інфраструктури, укладений між громадянами України як співвласниками майнового комплексу колишнього КСП «Воля» та СТОВ «Воля», посилаючись на недотримання вимог закону про набуття права власності на нерухоме майно, оскільки при його укладанні сторонами було допущено порушення вимог чинного законодавства, відсутня державна реєстрація нерухомого майна, а право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації.

Посилання апелянта на порушення вимог процесуального законодавства щодо неналежного повідомлення представника СТОВ «Воля» про час і місце судового засідання є безпідставними та спростовуються повідомленнями в матеріалах справи, згідно яких вбачається , що представник відповідача не з'являвся неодноразово в судові засідання, які відкладались 27 січня 2010 року. 17 березня 2010 року , 26 травня 2010 року, 21 червня 2010 року згідно даних протоколу судового засідання та не повідомляв про поважність причини неявки представника відповідача СТОВ «Воля» в судові засідання.

Як вбачається із матеріалів справи 16 січня 2008 року було винесено ухвалу про прийняття справи до провадження суддею Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області та під час розгляду справи учасниками процесу клопотання про фіксування судового засідання технічними засобами не заявлялось . Відсутність технічного запису при наявності обгрунтованого рішення суду не є підставою для його скасування з одних лише формальних міркувань.

Доводи апелянта, що судом вирішено питання про права та обов'язки осіб, які не брали участі у розгляді справи є необгрунтованими та безпідставними, так як ухвалою суду від 06 лютого 2008 року в якості співвідповідача до участі у розгляді справи залучено Громадську організацію «Спілка співвласників майна «Бубслобідська«, яка належним чином зареєстрована 12. 10. 2007 року ( а. с. 195 т. 1), яка і представляла інтереси співвласників майна під час розгляду справи судом.

Колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права, а доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, так як доводи апелянта не є суттєвими, були предметом дослідження суду і не дають підстав для задоволення апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 303, 304 . 307. 308, 314. 315 ЦПК України колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_3 товариства з обмеженою відповідальністю "Воля" відхилити.

Рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 21 червня 2010

року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до СТОВ "Воля", виконавчого комітету Бубнівсько-Слобідської сільської ради, Громадської організації "Спілка співвласників майна Бубслобідська" про припинення дії, яка порушує право на примусове виконання обов'язку в натурі, визнання недійсним як правочин договору №4 від 05.01.2010 року довірчого управління майном соціальної інфраструктури залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів в касаційному порядку.

Головуючий

Судді