Справа № 2-202/10/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого -судді Шмадченко СІ.

при секретарі Бурдіній Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із спільної власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 та просили провести розподіл житлового домоволодіння з надвірними будівлями, розташованого в ОСОБА_5, по вул. Казакевича, 20. Виділити їм в натурі житловий будинок літ. «Б-1» (квартиру 2) з наступними приміщеннями: підсобне приміщення 2-1 площею 7,3 м2; підсобне приміщення 2-2, площею 6,8 м2; житлове приміщення 2-3 площею 13,8 м2;

-житлову прибудову літ. «Б 1-1» з житловим приміщенням 2-4 площею 13,7 м2;

-прибудову літ. «б» з приміщенням кухні 2-5 площею 5,8 м2; та приміщенням коридору 2-6 площею 2,9 м2; -прибудову літ. «62» з приміщенням коридору літ.2-7 площею 4,6м2; усього загальною площею 60,6 м2 та житловою 27, 5 м2, вартістю 20 890 грн.

Із надвірних споруд виділити замощення 1, вартістю 233 грн. Крім того, ОСОБА_1 просить виділити їй особисто побудовану нею прибудову літ. «63» (санвузол 2-8 площею 5,7 м2) до житлового будинку літ."Б-1" та огорожі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги, посилалася на те, що їй та ОСОБА_2 на праві власності належить по 23/100 частини вказаного домоволодіння. Останні 27/100 частин домоволодіння належать ОСОБА_6 і 27/100 частин - ОСОБА_4 21 лютого 2008 року ОСОБА_7 померла .Єдиним спадкоємцем за законом після померлої є відповідачка ОСОБА_4, яка звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але ще не отримала свідоцтво про право на спадщину за законом.

Відповідачу ОСОБА_4 ОСОБА_1 просила виділити на 54/100 частки житловий будинок А-1 (квартиру 1) з наступними приміщеннями: приміщення коридору 1-1 площею 8,0 м2; приміщення житлової кімнати 1-2, площею 22,4 м2; приміщення кухні 1-3, площею 8,0 м2; приміщення житлової кімнати 1-4 площею 7,1м2; приміщення житлової кімнати 1-5 площею 6,9 м2, усього по житловим будівлям на суму 15 769 грн. Із надвірних споруд виділити відповідачці сіни а, вартістю 3 886 грн.; тамбур літ. а , вартістю 991 грн.; льох літ. Д, вартістю 606 грн.; сарай літ.Ж, вартістю 396 грн.; сарай літ. П, вартістю 818 грн.; сарай літ.К, вартістю 2242 грн.; сарай літ. Р, варістю 561 грн.; навіс літ.Т, вартістю 247 грн.; вбиральню літ. С, вартістю 786 грн.; ворота № 2, вартістю 280 грн.; огорожу № 3, вартістю 145 грн.; хвіртку № 7, вартістю 57 грн.; огорожу № 8, вартістю 470 грн.; хвіртку № 9, вартістю 49 грн.; колодязь № 4, вартістю 590 грн.; усього по надвірним будівлям 12 124 грн.

Також ОСОБА_1 просить перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в м.Харкові, по вул. Казакевича, 20. Визнати за нею та ОСОБА_2 право власності на 43/100 частини житлового домоволодіння з надвірними будівлями, розташованого в м. Харкові, по вул. Казакевича, 20, замість належних раніше 46/100 частин .

Визнати право власності за ОСОБА_4 право власності на 57/100 частину житлового домоволодіння з надвірними будівлями, розташованого в м. Харкові по вул. Казакевича, 20, замість належної їй раніше 54/100 частини.

Визначити порядок користування земельною ділянкою наступним чином. За житловим будинком зареєстрована земельна ділянка, розміром 1074 м2. На 46/100 частин, які належать ОСОБА_1 Н.1., ОСОБА_2, припадає 462 м2.

На 54/100 частин, які належить відповідачці припадає - 612 м2.

Позивачі просять закріпити порядок користування земельною ділянкою таким чином. -межа проходить по межі з будинкодомоволодінням № 22, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 17,85 м та 13,0 м, потім по існуючій огорожі № 5, відрізок розміром 7,9 м2, далі під прямим кутом по існуючій огорожі № 5 відрізок розміром 13 м, далі під прямим кутом відрізок розміром 2,9 м в напрямку домоволодіння № 5 по пр.Шевченківському, і далі по прямій , яка поділяє тильну сторону (проїзд Шевченківський) на відрізки 11,05 м та 3,95 м.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 визнала.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позовні вимоги позивачів, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що за адресою: м.Харків, вул.Козакевича.20 розташоване домоволодіння, яке на праві власності зареєстроване в КП «ХМБТІ» по 23/100 частин за позивачами, 27/100 частин за ОСОБА_4, 27/100 частин за ОСОБА_8, яка померла 21.02.2008 р. Домоволодіння складається з житлових будинків літ.»А-1», літ.»Б-1», житлової прибудови літ.»Б1-1» та надвірних будівель: сараїв літ. «Ж,П,К,Р», льох літ.»Д», навіс літ.»Т», вбиральні літ.»С», №2 ворота, №3,5,8,12,13 огорожі, № 7,9,10 хвіртки, №11 ворота, №4 колодязь,1 замощення. За домоволодінням закріплена земельна ділянка площею 1074 кв.м.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як встановлено в судовому засіданні фактичний порядок користування домоволодінням за вказаною адресою між співвласниками склався на протязі тривалого часу.

Позивачі фактично користуються житловим будинком »Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1»; прибудовою літ «б»; прибудовою літ.»б2»; прибудовою літ.»бЗ» та огорожею №5,10,11,12,13.

Відповідач ОСОБА_4 фактично користується житловим будинком з прибудовою літ.»А-1», надвірними будівлями: льох літ.»Д», сараї літ.»Ж,П,К,Р», навісом літ.»Т», вбиральньою літ.»С», ворота №2, огорожею №3 №8, хвірткою №7,№9, колодязь №4.

Згідно висновку судово-технічної експертизи можливо провести розподіл спірного домоволодіння за фактично сформованим порядком користування, а саме позивачам ОСОБА_9 ОСОБА_2 виділити: Житловий будинок »Б-1» з приміщеннями:- підсобне літ.2-1 площею 7,3 кв.м.; - підсобне літ.2-2 площею 6,8 кв.м.; -житловою кімнатою літ.2-3 площею 13.8 кв.м.; Прибудову літ.»б» з кухнею літ.2-5 площею 5,8 кв.м.; коридором 2-6 площею 2,9 кв.м.; Прибудову літ.»б2» з коридором 2-7 площею 4,6 кв.м.; Прибудову Б1-1 з житловою кімнатою 2-4 площею 13,7 кв.м. З надвірних споруд замощення І на загальну суму 21123 грн., що становить 43/100 частин домоволодіння.

Сарай літ.»Р», сарай літ.»П», вбиральня літ.»С» - самовільні побудовану споруди, які до виділу та розрахунку часток не включаються.

Прибудова літ.»бЗ», огорожі №№ 10,11,12,13- були особисто побудовані ОСОБА_10 Відповідно до п.4 ст.357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив і не змінює розміру часток співвласників у праві спільно, часткової власності.

Таким чином прибудова літ.»бЗ» (санвузол 2-8 площею 5,7 кв.м), огорожі № 10,11,12,13 залишаються у власності ОСОБА_1, як особисто побудовані споруди і не включаються до розрахунку варіанту виділу, як такі, що не входять до часток у праві спільної часткової власності. В зв'язку з вказаним варіантом виділу частки співвласників змінюються. ОСОБА_1 і ОСОБА_2 буде належати 43/100 частки будівель і споруд на суму 21123 грн. ОСОБА_4 - 57/100 частки будівель і споруд на суму 27893 грн.

Згідно технічного паспорту загальна площа земельної ділянки за адресою вул..Козакевича,20 в м.Харкові становить 1364 кв.м.

Відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи зареєстрована площа земельної ділянки за вказаною адресою становить 1074 кв.м.

Площа земельної ділянки, зареєстрованої за домоволодінням відповідно до рішення Московського РВК № 189 від 25.10.1955 р. та визначеної по розмірах меж зазначених у будівельному кварталі, не збігається з площею земельної ділянки, визначеною відповідно до розмірів меж, отриманих при обстежені земельної ділянки і вказаних у технічному паспорті від 07.02.2008 р., тому розміри та площу приймається по розмірам та площі, що визначена у рішенні московського РВК № 189 від 25.10.1955 р.

Виходячи з вище вказаного та враховуючи договір купівлі-продажу від 14.02.1981 р. розмір часток у праві користування зареєстрованою земельною ділянкою становить: ОСОБА_1, ОСОБА_2 - 36/100 частин; ОСОБА_4 - 64/100 частин.

Згідно висновку експертизи у користування ОСОБА_1 і ОСОБА_2пропонується виділити земельну ділянку площею 387,0 кв.м. ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 687,0 кв.м.

Межа земельних ділянок, що пропонується виділити у користування співвласників проходить таким чином:

-По межі з домоволодінням №22, розділивши огорожу на відрізки з розмірами 17,85 м. та 13,0 м. потім по існуючій огорожі №5 відрізок розміром 7,9м. далі під прямим кутом по існуючій огорожі №5 відрізок розміром 13,0 м. далі по прямій, яка поділяє тильну сторону (проїзд Шевченковський) на відрізки 8,15м. та 6,85м.

На підставі викладеного, керуючись ч.4 ст.357, ст.364 ЦК України, п.4 ст.88 ЗК України, ст..10,11,60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на домоволодіння, розташованого в м.Харкові, по вул.Казакевича, 20.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на 43/100 частини домоволодіння замість належних раніше 46/100 частин .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 57/100 частин домоволодіння замість належної раніше 54/100 частини.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 виділити у власність: житловий будинок »Б-1» з приміщеннями:- підсобне літ.2-1 площею 7,3 кв.м.; - підсобне літ.2-2 площею 6,8 кв.м.; -житловою кімнатою літ.2-3 площею 13.8 кв.м.; Прибудову літ.»б» з кухнею літ.2-5 площею 5,8 кв.м.; коридором 2-6 площею 2,9 кв.м.; Прибудову літ.»б2» з коридором 2-7 площею 4,6 кв.м.;Прибудову Б1-1 з житловою кімнатою 2-4 площею 13,7 кв.м., з надвірних споруд замощення І на загальну суму 21123 грн.

Прибудова літ.»бЗ» (санвузол 2-8 площею 5,7 кв.м), огорожі № 10,11,12,13 залишити у власності ОСОБА_1, як особисто побудовані споруди.

Співвласнику ОСОБА_3 виділити житловий будинок А-1 (квартиру 1) з наступними приміщеннями: приміщення коридору 1-1 площею 8,0 м2; приміщення житлової кімнати 1-2, площею 22,4 м2; приміщення кухні 1-3, площею 8,0 м2; приміщення житлової кімнати 1-4 площею 7,1м2; приміщення житлової кімнати 1-5 площею 6,9 м2, на загальну суму 15 769 грн.

Із надвірних споруд виділити сіни літ.»а», тамбур літ. «аЗ», льох літ.» Д», сарай літ.»Ж», сарай літ. «П», сарай літ.»К,» , сарай літ.»Р», навіс літ.»Т», вбиральню літ. «С», ворота № 2, огорожу № 3, хвіртку № 7, огорожу № 8, хвіртку № 9, колодязь № 4, на загальну суму 12 124 грн.

Між ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_4 встановити порядок користування земельною ділянкою таким чином:

По межі з домоволодінням №22, розділити огорожу на відрізки з розмірами 17,85 м та 13,0 м, потім по існуючій огорожі № 5, відрізок розміром 7,9 м2, далі під прямим кутом по існуючій огорожі № 5 відрізок розміром 13 м, далі під прямим кутом відрізок розміром 2,9 м в напрямку домоволодіння № 5 по пр.Шевченківському, і далі по прямій , яка поділяє тильну сторону (проїзд Шевченківський) на відрізки 11,05 м та 3,95 м.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння розташованого по вул..Козакевича,20 в м.Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя