Справа № 2-5173/10
РІШЕННЯ

Іменем України

«29» жовтня 2010 року м .Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі: головуючого - судді Матяш ТЛ. при секретарі - Пєєвій Є.Г., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород- Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого манна, що знаходиться на земельної ділянці розміром 0,0600 га. по АДРЕСА_1 , яке складається у цілому з: літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Є», убиральні літ. «Д», посилаючись на таке.

01 березня 2010 року між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться на земельної ділянці розміром 0,0600 га по АДРЕСА_1 . Спірне майно належало відповідачці на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 14..09..2006 року, зареєстрованого в Білгород-Дністровськом МБТІ 13.02.2007 року. Вказана земельна ділянка площею 0,0600 га, належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 222511 від 27.09.2010 року. Оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивач просить суд позов задовольнити.

Позивач в судове засідання з`явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив

суд їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання з`явилась, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в

порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.

У судовому засіданні встановлено, що 01.03.2010 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться на земельної ділянці розміром 0,0600 га. по АДРЕСА_1 , яке складається у цілому з: літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Є», убиральні літ. «Д».

Як вбачається з технічного паспорту № 4557 від 07.02.2007 року права власності на нерухоме майно, вищезазначені будівлі та споруди належать на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 14.09.2006 року.

Вказана земельна ділянка, площею 0,0600 га. належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 222511 від

27.09.2010 року.

Після укладення договору 01 березня 2010 року, сторони повністю виконали всі його . мови. Відповідачкою було передано, а позивачем прийнято у власність нерухоме майно - будівлі та споруди, що знаходиться на земельної ділянці розміром 0,0600 га. по АДРЕСА_1 та які складаються у цілому з: літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Є», убиральні літ. «Д». Факт передачі покупної ціни продавцю, відповідачу по даній справі, від покупця, позивача, підтверджується пунктом 2 умов зазначеного договору від 01.03.2010 року, відповідно до якого продавцем отримана сума за відчужуване майно, а саме будівлі та споруда до підписання зазначеного договору.

Підтвердженням виконання сторонами договору є видача покупцю екземпляру договору. Оскільки позивачу виданий один екземпляр зазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна і наданий суду, спірне майно продавцем передано покупцеві, суд вважає, що до позивача перейшло право власності на будівлі та споруди, що знаходиться на земельної ділянці розміром 0,0600 га. по АДРЕСА_1 , яке складається у цілому з: літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Є», убиральні літ. «Д».

До укладання зазначеного договору хупівді-нродажу, вищезазначене нерухоме майно належало на праві власності відповідачці, тому відповідачка вправі була здійснювати його відчуження.

Так відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягяи згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, суд має визнати зазначений договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, ч.2 ст. 220, ст.ст.334, 638, 655 ЦК України, ст.ст. 11, 15, 60, 61, 130, 174,213, 215 ЦПК України, СУД -

ВИРІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нерухомого майна, що знаходиться на земельної ділянці розміром 0,0600 га. по АДРЕСА_1 , яке складається у цілому з: літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Є», убиральні літ. «Д» - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, що знаходиться на земельної ділянці розміром 0,0600 га. по АДРЕСА_1 , яке складається у цілому з: літньої кухні літ. «Б», сараю літ, «В», сараю літ. «Є», убиральні літ. «Д».

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя