Іллінецький районний суд Вінницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2010 року Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Мотрука М. І.

при секретарі Мозоль Л.І., розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Вінницької області про визнання права власності на добудову, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказав, що він є власником нежитлової будівлі за адресою провулок Пестеля №1, м. Іллінці, Іллінецького району, Вінницької області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія САА №780380 від 25 травня 2004 року та технічним паспортом на вказану будівлю. Крім того, він є власником земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0.0380 гектара в м. Іллінці Вінницької області по провулку Пестеля №1, що підтверджується державним актом на право власності серія ВН №004088 від 29 січня 2002 року.

Рішенням ОСОБА_2 міської ради Іллінецького району Вінницької області від 22 травня 2008 року, ОСОБА_1, надано дозвіл на будівництво, переобладнання та реконструкцію відповідно до державних будівельних норм України, кафе «Версаль» та благоустрій прилеглої території, що знаходиться в м. Іллінці, Вінницької області по провулку Пестеля №1. В цьому ж рішенні зазначено про необхідність замовлення технічної документації та отримання дозволу в відділі регіонального розвитку, містобудування та архітектури райдержадміністрації. 27 травня 2008 року ОСОБА_1 одержано дозвіл головного архітектора Іллінецького району на початок роботи. В 2008 році ним, за власні кошти біля кафе «Версаль» м. Іллінці, Вінницької області по провулку Пестеля №1, збудовано прибудову позначену на по поверховому плані цифрою «1» - тамбур, цифрою «3» - зал, цифрою «4» - зал, цифрою «5» - камін, цифрою «6» - вбиральня, цифрою «7» - фоє. У звязку з будівництвом прибудови змінилась загальна площа будівлі.

Однак, враховуючи зміни до діючого законодавства в частині прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, позивач не мав змоги надати територіальній Держархбудінспекції, для отримання сертифікату відповідності, проектну документацію на добудовані будівлі та підтверджуючі документи щодо підрядника який їх будував. Відсутність вказаної документації унеможливлює безспірну реєстрацію його права власності в органах БТІ (Наказ № 7/5 від 07 лютого 2002 року, зареєстрований МЮУ 18 лютого 2002 року за №157/6445). Підтвердженням того, що приміщення добудови відповідає будівельним нормам, завершене будівництвом і придатне до використанням за призначенням є технічна документація, виготовлена Гайсинським МБТІ.

У звязку з наведеним у ОСОБА_1 виникла необхідність у зверненні до суду із даним позовом, в якому він просить суд визнати за ним -ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно в м. Іллінці, Вінницької області по провулку Пестеля №1, споруди у виді нежитлових приміщень, позначених на поповерховому плані цифрою «1» - тамбур, цифрою «3» - зал, цифрою «4» - зал, цифрою «5» - камін, цифрою «6» - вбиральня, цифрою «7» - фоє, загальною площею 188 квадратних метри та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на цілу нежитлову будівлю кафе «Версаль» в м. Іллінці, Вінницької області по провулку Пестеля, 1.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю, та проти їх задоволення не заперечує.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, звернувся до суду із заявою, якою свої позовні вимоги підтримав повністю, просить суд їх задоволити у повному обсязі, а справу розглянути у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, вважає за можливе вирішити справу у порядку її підготовчого провадження, прийняти визнання позову відповідачем і задоволити позовні вимоги у підтриманих позивачем межах, оскільки вони, крім повного визнання позову представником відповідача, підтверджуються письмовими доказами, а саме: копією свідоцтва право власності на нерухоме майно серія САА №780380 від 25 травня 2004 року (а.с. 5), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 6), державним актом на право власності на землю серія ВН №004088 від 29 січня 2002 року (а.с. 7-11), технічним паспортом на будівлю кафе, що знаходиться в м. Іллінці, Вінницької області по провулку Пестеля, 1, де власником зазначено ОСОБА_1 (а.с. 12-20), витягом з рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради № 91 від 22 травня 2008 року (а.с. 21), технічним паспортом на будівлю кафе «Версаль», що знаходиться в м. Іллінці, Вінницької області по провулку Пестеля, 1, (а.с. 23 -32) та звітом про незалежну оцінку добудови кафе «Версаль» власником розташованого за адресою Вінницька область м. Іллінці по провулку Пестеля №1.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом. ОСОБА_1 належить будівля в якій знаходиться кафе «Версаль» в м. Іллінці, Вінницької області, провулку Пестеля №1, реконструкція якого проведена за його власний рахунок, матеріалами та засобами, що належали позивачу. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Оскільки, вказана добудова була збудована особисто ОСОБА_1, за його рахунок, то право власності на дане нерухоме майно, виникло з моменту завершення ним будівництва.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає, що вимоги позивача доведені повністю, тому їх слід задовольнити.

При подачі позовної заяви ОСОБА_1 сплачено державне мито в розмірі 51 гривня, та на підставі ст.ст. 80, 82 ЦПК України заявлено клопотання про розстрочення сплати решти суми судового збору до подачі документів, що визначать вартість майна, а отже встановлюють точну ціну позову. До судового засідання позивачем подано документи, що дають можливість визначення ціни позову та квитанцію про сплату судового збору в сумі 2445,64 гривні. Таким чином, загальна сума судового збору становить 2496,64 гривні. Однак, відповідно Декрету Кабінету міністрів України "Про державне мито" № 7-93 від 21 січня 1993 року, ставки державного мита встановлюються в таких розмірах: із заяв і скарг, що подаються до суду, та за видачу судом копій документів: із позовних заяв 1 відсоток ціни позову, але не менше 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить 1700 гривень.

Згідно ч. 2 ст. 80 ЦПК України, якщо на момент пред'явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи, а тому оскільки позивачем сплачено суму судового збору, що перевищує 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, суму переплаченого позивачем судового збору, в розмірі 796 гривень 64 копійок, слід повернути ОСОБА_1.

На підставі наведеного та керуючись 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно в м. Іллінці, Вінницької області по провулку Пестеля №1, споруди у виді нежитлових приміщень, позначених на поповерховому плані цифрою «1» - тамбур, цифрою «3» - зал, цифрою «4» - зал, цифрою «5» - камін, цифрою «6» - вбиральня, цифрою «7» - фоє, загальною площею 188 квадратних метри, вартістю 249664 (двісті сорок девять тисяч шістсот шістдесят чотири) гривні.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на цілу нежитлову будівлю кафе «Версаль» в м. Іллінці, Вінницької області по провулку Пестеля №1.

Суму переплаченого судового збору в розмірі 796 гривень 64 копійок повернути ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, жителю ІНФОРМАЦІЯ_2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: