Покровський районний суд Дніпропетровської області
Справа № 2-470/2010 р.
Рішення

Іменем України

30 червня 2010 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Лукінової К.С.

при секретарі Приходько Н.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до спілки громадян співвласників колишніх членів КСП «Росія» в особі голови комітету ОСОБА_2, третя особа: Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області про визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання договору купівлі-продажу майна (нежитлової будівлі-корівник № 3) дійсним, суд, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до спілки громадян співвласників колишніх членів КСП «Росія» в особі голови комітету ОСОБА_2, третя особа: Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області про визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання договору купівлі-продажу майна (нежитлової будівлі-корівник № 3) дійсним. В позовній заяві він зіслався на те, що 20.03.2008 року, між позивачем та фізичними особами (спілкою громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „РОСІЯ), а саме: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 було укладено відповідні розписки, згідно яких ОСОБА_1 передав відповідні грошові кошти, а фізичні особи передали свої свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) та згідно цих розписок передали відповідно свою виділену частку майнового паю від вартості будівлі корівника № 3 МТФ № 1 разом з асвальтованою площадкою, який розташований за адресою: с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б Покровського району Дніпропетровської області. Тобто, у відповідності до цих розписок (додаються) фізичні особи передали, а позивач оплатив і прийняв нежитлову будівлю корівника № 3 МТФ № 1 разом з асвальтованою площадкою, яка розташована в с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б Покровського району Дніпропетровської області. Вищевказана будівля належить фізичним особам спілкі громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „РОСІЯ відповідно до свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) виданих Великомихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області.

Відповідно до протоколу № 1 зборів уповноважених спілки громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „Росія від 13.02.2008 року було вирішено розпаювати майновий комплекс, що був в оренді в ТОВ „Дібрівське, а саме, нежитловубудівлю корівника № 3 МТФ № 1 разом з асвальтованою площадкою, яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б Покровського району Дніпропетровської області. На підставі цього, у відповідності до протоколу № 2 вищевказаним фізичним особам спілкі громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „РОСІЯ, було вирішено виділити на майнові паї частину вищевказаної нежитлової будівлі, про що свідчать виписки з протоколів № 2 та акти прийому передачі від 18 березня 2008 року, які були посвідчені в присутності депутата Великомихайлівської селищної ради ОСОБА_36. Але, відповідачі не мають можливості посвідчити нотаріально цей правочин, оскільки свідоцтво на право власності на відповідне майно колишнім КСП „Росія не виготовлялось.

Згідно чинного законодавства, сторони зобовязані посвідчити дані договори нотаріально, однак це унеможливлюється тим, що свідоцтво на право приватної власності на відповідне майно не виготовлялось, тому даний спір в позасудовому порядку врегулювати неможливо, тому позивач змушений звернутися з відповідною заявою до суду.

Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності представника позивача, який надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 комітету спілки-громадян співвласників колишніх членів КСП «Росія» ОСОБА_2 в попереднє судове засідання не зявився, надіслаши до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Позов визнає та проти його задоволення не заперечує.

Представник третьої особи Синельниківське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області не зявився, надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії технічного паспорту виданого КП Синельниківським МБТІ від 27.03.2010 року ОСОБА_1 являється власником нежитлової будівлі (корівник № 3), що розташоване за адресою вул. Щорса, 2 б, с. Великомихайлівка Покровського району Дніпропетровської області. (а.с. 13-21).

Згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) члени спілки громадян співвласників, а саме: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28Г, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 мають право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Росія» Покровського району Дніпропетровської області с. Великомихайлівка, затвердженого зборами співвласників від 06.09.2003 року. (а.с. 24-56).

Відповідно до протоколу № 1 зборів уповноважених спілки громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „Росія від 13.02.2008 року було вирішено розпаювати майновий комплекс, що був в оренді в ТОВ „Дібрівське, а саме, нежитлову будівлю корівника № 3 МТФ № 1 разом з асвальтованою площадкою, яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б Покровського району Дніпропетровської області. На підставі цього, у відповідності до протоколу № 2 вищевказаним фізичним особам спілкі громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „РОСІЯ, було вирішено виділити на майнові паї частину вищевказаної нежитлової будівлі, про що свідчать виписки з протоколів № 2 та акти прийому передачі від 18 березня 2008 року, які були посвідчені в присутності депутата Великомихайлівської селищної ради ОСОБА_36.

Але відповідачі не мають можливості посвідчити нотаріально цей правочин, оскільки свідоцтво на право власності на відповідне майно колишнім КСП „Росія не виготовлялось.

Згідно чинного законодавства, сторони зобовязані посвідчити дані договори нотаріально, однак це унеможливлюється тим, що свідоцтво на право приватної власності на відповідне майно не виготовлялось, тому даний спір в позасудовому порядку врегулювати неможливо, а тому позивач змушений був звернутися до суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином необхідно визнати дійсними договори купівлі-продажу майна нежитлової будівлі корівника №3 МТФ №1 разом з асфальтованою площадкою, яка розташована за адресою-с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2б, Покровського району Дніпропетровської області між ОСОБА_1 та фізичними особами (спілкою громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП «Росія»), ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 від 20 березня 2008 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю корівника № 3 МТФ № 1 разом з асфальтованою площадкою, яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б, Покровського району, Дніпропетровської області.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 209, 218 ЦПК України, ст. 328 ЦК України, ч.2ст. 220 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до спілки громадян співвласників колишніх членів КСП «Росія» в особі голови комітету ОСОБА_2, третя особа: Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області про визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання договору купівлі-продажу майна (нежитлової будівлі-корівник № 3) дійсним - задовольнити.

Визнати дійсними договори купівлі-продажу майна нежитлової будівлі корівника №3 МТФ №1 разом з асфальтованою площадкою, яка розташована за адресою-с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2б, Покровського району Дніпропетровської області між ОСОБА_1 та фізичними особами (спілкою громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП «Росія»), ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 від 20 березня 2008 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю корівника № 3 МТФ № 1 разом з асфальтованою площадкою, яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б, Покровського району, Дніпропетровської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя К.С. Лукінова