Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ (ЗАОЧНЕ)

17 листопада 2010 року Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в головуючого - судді Середи А.В. при секретарі - Оніщенко Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноші цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» в особі регіонального відділення «Г7П Банк» м. Черкаси до ОСОБА_1 про стягнення заності за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ Банк» м. Черкаси звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на іпотеки, а саме: чотирьох-кімнатну квартиру, розташовану на першому та поверхах двоповерхового будинку, що знаходиться за адресою: м. Золотоноша ої області, село Згар, вул. Кропивнянського (Пархоменка), будинок 50, квартира, ть ОСОБА_1.

.Свої позовні вимоги мотивує тим, що 09 квітня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк», ником якого є АТ «ОТП Банк», та ОСОБА_1 було кредитний договір № МЬ-0ВМ/006/2008, відповідно до якого ОСОБА_1 кредит в розмірі 42630,0 дол. США. Крім того, згідно Додаткового договору № З 1 її 1.2010 року до кредитного договору та кредитної заявки ОСОБА_1 від 2010 року позивач надав ОСОБА_1 транш в сумі 368,53 дол. США з метою ення прострочених та/чи строкових відсотків.

ОСОБА_1 зобовязувався належним чином використати та повернути позивачу кошти у строки, зазначені в кредитному договорі та сплатити відповідну плату стування ними.

Для забезпечення повного і своєчасного виконання грошових зобовязань за договором 09.04.2008 року між АТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 було о Договір іпотеки № РМЬ-0ВМ/00б/2008, посвідчений приватним нотаріусом ського міського нотаріального округу за реєстраційним № 1494, відповідно до ОСОБА_1 передано в іпотеку нерухоме майно, що знаходиться за адресою: ноша Черкаської області, вул. Кропивнянського (Пархоменка)АДРЕСА_1, :»ю площею 95,8 кв. м, житловою площею 49,0 кв. м.

Так як ОСОБА_1 умови кредитного договору не виконує належним чином, про письмово повідомляв відповідача, то станом на 08.09.2010 року утворилась заність в сумі 41970,3 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ - 331909,53 грн., ,/о АТ «ОТП Банк» звернутись до суду з вищезазначеним позовом.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, направивши до суду в якому позовні вимоги підтримав повністю та просив суд ухвалити заочне в, так як відповідач просить відкласти розгляд справи, посилаючись на мирне ве врегулювання спору, має на меті затягування розгляду справи, оскільки банку, на якого посилається ОСОБА_1 не має повноважень на ведення рів з клієнтами, стосовно яких проводиться робота по стягненню заборгованості му порядку.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання неодноразово не зявився, направивши р заяву, в якій просив відкласти розгляд справи в звязку з веденням переговорів >гдове врегулювання спору.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, не ши суд про причину неявки, хоча про дату, час та місце судового розгляду ставився до відому належним чином, про що до матеріалів справи долучена про вручення судової повістки.

Так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини :: враховуючи, що справа неодноразово відкладалась розглядом за клопотан представника відповідача, суд вирішує справу відповідно до ч.4 ст. 169 ЦК Укра відсутність відповідача та його представника, на підставі наявних у ній даних чи да (постановляє заочне рішення).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до псі задоволення з наступних підстав.

Відповідно до кредитного договору № МЬ-0ВМ/006/2008 від 09.04.2008 ] укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_3 оста отримав кредитні кошти в сумі 42630 (сорок дві тисячі шістсот тридцять) дол. СО споживчі цілі на термін до 07.04.2023 року на умовах забезпеченості, поверн« строковості, платності (фіксований відсоток 5,99 % річних та ИБК).

Згідно з Додатковим договором № 3 до кредитного договору з 11.01.2010 р:а

09.04.2010року використовується фіксована процентна ставка в розмірі 6,5 % річна період з 09.04.2010 року по 11.10.2010 року для розрахунку процентів за користг-з кредитом буде використовуватись фіксована процентна ставка 15,28 % річних, на гсі з 11.10.2010 року до повного виконання боргових зобовязань буде застосов 5< плаваюча процентна ставка та фіксований відсоток РГОИ у розмірі 7,78 % річних.

Як вбачається з договору іпотеки від 09 квітня 2008 року № РМЬ-0ВМ/00б І ОСОБА_1 надав банку для забезпечення повного і своєч^з виконання боргових зобовязань за кредитним договором № МЬ-0ВМ/006/2С 09.04.2008 року нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Черкаська ссав м. Золотоноша, село Згар, вулиця Кропивнянського (Пархоменка), будинок 50, кьарі 2, загальною площею 95,8 кв. м, житловою площею 49,0 кв. м.

Відповідно до п. 2.1 договору іпотеки № РМЬ-0ВМ/006/2008 від 09.04.20CS іпотека за цим договором забезпечує вимоги іпотеко держателя щодо вик с за іпотекодавцем кожного і всіх його боргових зобовязань за кредитним договором у тщ розмірі, у такій валюті, у такий строк, і в такому порядку, як встановлено в крессігт^ договорі з усіма змінами і доповненнями до нього.

Згідно з п. 6.2 договору іпотеки Іпотеко держатель має право задовольнсл вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення будь ча таких обставин: а) несплати іпотеко давцем іпотеко держателю будь-якої суми у та розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в крессіт договорі,...

Досудовою вимогою від 07.05.2010 року № 01/12-4-10-22-3-1/1389 про погані заборгованості за кредитним договором № МЬ-0ВМ/006/2008 від 09.04.20CS | ОСОБА_1 письмово повідомлявся про необхідність дострокового вех:э зобовязань за кредитним договором в звязку з непогашенням належних до сп_ати кредиту та відсотків.

Згідно із ст. 526 ЦК України - зобовязання має виконуватися належним ча відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів пита мі законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв г~Ш обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають гра наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно із ст. 625 ЦПК України боржник, який прострочив виконання грссші зобов'язання повинен сплатити суму боргу, а також три проценти річ- гл: простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договір:*! законом.

У відповідності до ч.І ст. 1054 ЦК Укаїни за кредитним договором банк аби і фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а познчая зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається із ст. 12 Закону України «Про іпотеку» право звернення стчга на предмет іпотеки до строку погашення кредиту виникає у іпотеко держателя у вггаі порушення зобовязань за кредитним договором в момент настання терміну в и кс ж зобовязань по кредитному договору.

Згідно із ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання бсрг^ основного зобовязання іпотеко держатель вправізадовольнити свої вимоги за осяш , зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації :та іпотеки шляхом застосування процедури, встановленоз ст. 38 цього закону, продажу іпотеко держателем предмета іпотеки будь-якому покупцеві за ціною, ченою за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки незалежним суб'єктом оціночної діяльності.

Як вбачається з розрахунку заборгованості відповідача ОСОБА_1 за кредитним м № МЬ-0ВМ/006/2008 від 09.04.2008 року станом на 08.09.2010 року заність по кредиту складає 41970, 3 дол. США, що в гривневому еквіваленті є 331909,53 грн., заборгованість по відсотках - 2927,1 дол. США, що в гривневому /енті складає 23148,09 грн., заборгованість по штрафних санкціях - 19188,51 грн. за несвоєчасне повернення кредиту та сплату відсотків 18438,51 грн. та штраф за -очення боргових зобовязань - 750,0 грн.), а всього - 374246,13 грн.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 істотно Ьрвшв умови кредитного договору, своєчасно не повертаючи кредит та відсотки за уняння ним, тому суд з метою виконання основного зобовязання по погашенню ^отгованості за вищезазначеним кредитним договором достроково стягує з відповідача ОСОБА_4 і.в. на користь АТ «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ «ОТП Банк»

І. Четкаси заборгованість по кредитному договору № МЬ-0ВМ/006/2008 від 09.04.2008 з сумі 374246 грн. 13 коп. та в рахунок погашення заборгованості звертає стягнення К предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно - чотирикімнатну квартиру , що знаходиться адресою: Черкаська область, м. Золотоноша, село Згар, вулиця Кропивнянського Іфкоменка)АДРЕСА_2, загальною площею 95,8 кв. м, житловою площею с:і кв. м та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право Врюсті від 22.12.1997 року, виданого Дослідним господарством «Золотоніське» та ^реє строваного у Золотоніському відділку ЧООБТІ за № 50, та договору дарування від Г-03 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського міського іального округу, реєстраційний № 1262. Кошти, отримані від реалізації предмета . направити на погашення загальної заборгованості ОСОБА_1 перед АТ «ОТБ

Оскільки позов задоволено повністю тому суд у відповідності до ст. 88 ЦПК : стягує з відповідачів солідарно на користь позивача сплачені ним судові витрати яігуьс 1820 грн., що стверджуються платіжними дорученнями № 4 від 2010 року та № 3 від 09.09.2010 року.

На підставі зазначеного та керуючись ст., ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 224, 226 ЦПК України та ст., ст. 526, 611, 625, ст. 1054 ЦК України, ст., ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» в особі регіонального ння АТ «ОТП Банк» м. Черкаси до ОСОБА_1 про стягнення гованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки т :льнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного :-їства «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ «ОТП Банк» м. Черкаси гованість за кредитним договором № МЬ-0ВМ/006/2008 від 09.04.2008 року в сумі ІЇ46 (триста сімдесят чотири тисячі двісті сорок шість) гривень 13 коп.

З рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки на мгть публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» в особі регіонального відділення ЮТП Банк» м. Черкаси, а саме: чотирикімнатну квартиру , що знаходиться за ю: Черкаська область, м. Золотоноша, село Згар, вулиця Кропивнянського менка)АДРЕСА_2, загальною площею 95,8 кв. м, житловою площею 53. м та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право :сті від 22.12.1997 року, виданого Дослідним господарством «Золотоніське» та строваного у Золотоніському відділку ЧООБТІ за № 50, та договору дарування від 1 : 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського міського ального округу, реєстраційний № 1262.

Застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу публічним 'нерним

товариством «ОТП Банк» від імені ОСОБА_1 із застосуванням процедури продажу з правом укладання договору куігівлі-прс. іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням ПАТ «ОТП Банку» всіх повн: продавця (в тому числі але не виключно: здійснення будь-яких платежів за отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування абс нотаріату на предмет іпотеки, довідок. Витягів з реєстру прав на нерухоме - органах БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, а також вільного доступу уповн: представників банку до предмета іпотеки, тощо), необхідних для здійсненні продажу, за ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок оцінки незалежним суб'єктом оціночної діяльності.

Кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення заборгованості ОСОБА_1 перед АТ «ОТБ Банк».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного товариства «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ «ОТП Банк» м. судові витрати сумі 1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) гривень.

Рішення може бути переглянуте Золотоніським міськрайонним судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області Золотоніський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення

Суддя: Л.В.Середа