АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2010 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Гальонкіна С.А.

Суддів: Корнієнка В.І., Панченка О.О.

при секретарі: Коротун В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 02 червня 2010 року по справі за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація№8» Полтавської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та при будинкової території, -

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача Апеляційного суду, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 02 червня 2010 року позов Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №8» Полтавської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та при будинкової території задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь Госпрозрахункової Житлово-експлуатаційної організації №8 м. Полтави заборгованість за послуги з утримання будинку та при будинкової території в сумі 883 грн. 06 коп.

В задоволенні позовних вимог до мироненко І.Г., ОСОБА_4 відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в сумі 51грн. 00 коп. .

З даним рішенням суду не погодилася ОСОБА_2 та подала на нього апеляційну скаргу.

Просить скасувати рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 02 червня 2010 року та постановити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог КП «ЖЕО №8» в повному обсязі.

Вважає, що висновки суду суперечать обставинам справи, а рішення винесено з порушенням норм матеріального права.

Колегія суддів, заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи та мотиви апеляційної скарги, підстав для її задоволення та скасування рішення не вбачає.

Відповідно ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає , що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

У відповідності з ч.З ст. 10, ч.іст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається із матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу від 27 грудгя 1997 року квартира по вул.. Пролетарській, 24 в м. Полтаві належить на праві власності ОСОБА_2.

Відповідно до довідки КП «ЖЕО №8» від 19 березня 2010 року в АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3

На підставі рішення Полтавської міської ради від 05 жовтня 2006 року буд. №24 по вул. Пролетарська в м. Полтаві прийнятий в комунальну власність територіальної громади м. Полтави від ДП «Житло-сервіс» та з квітня 2007 року знаходиться на балансі КП «ЖЕО №8».

В період з 01 квітня 2007 року по 01 квітня 2010 року мешканці квартири АДРЕСА_2 плату за послуги з утримання будинку та при будинкової території до КП «ЖЕО №8» не вносили.

В звязку з чим КП «ЖЕО №8» звернулося до суду з позовною заявою про стягнення з відповідачів заборгованості в сумі 854 грн. 45коп.

29 квітня 2010 року КП «ЖЕО №8» подало до суду уточнену позовну заяву, в якій просить стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 883 грн. 06 коп. солідарно.

Згідно ст..32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими у встановленому порядку.

Тарифи та послуги з утримання будинку та при будинкової території, виходячи з розрахунку на Ікв/м площі квартири, затверджені у встановленому чинним законодавством порядку розпорядженням голови Полтавської обласної державної адміністрації №121 від 21.03.2000 року, рішенням виконкому Полтавської міської ради №50 від 20.02.2008 року.

Відповідно до розрахунку середнього тарифу за послуги з утримання будинку та при будинкової території по вул.. Пролетарській, 24 в м. Полтаві, при нарахуванні плати споживачу ОСОБА_2 враховується з розрахунку на Ікв/м такі види послуг: прибирання при будинкової території - 0,205, технічного обслуговування та поточного ремонту водопостачання, водовідведення - 0,158, технічного обслуговування та поточного ремонту опалення - 0, 107, обслуговування димовентиляційних каналів - 0,027, освітлення місць загального користування - 0.09, збирання, вивезення та захоронения твердих побутових відходів - 0, -78, а всього - 0,665.

Як вбачається з копії історії особового рахунку ОСОБА_2 за період з квітня 2007 року п лютий 2008 року нараховувалась плата за послуги по утриманню будинку та при будинкової території в розтічі по 13,17 грн. на місяць, з березня 2008 року по червень 2009 року - по 30,33 грн. на місяць, в липні 2009 року - 26,07 грн., з серпня 2009 року по березень 2010 року - по 29,19 грн. на місяць.

З наданих КП «ЖЕО №8» розрахунків на утримання будинку та при будинкової території № 24 по вул.. Пролетарській у м. Полтаві витрати , розраховані на власника кВ.

№28 ОСОБА_2 становлять в 2007 році - 15, 98 грн. на місяць, в 2008 році - 35, 97 грн., в 2009 році - 38,07 грн., в І кварталі 2010 року - 38,21 грн.

Твердження відповідачів про те, що жодні послуги КП «ЖЕО №8» не надаються спростовуються наступними доказами - актом №77 від 22.12.2008 року перевірки та прочистки димових та вентиляційних каналів в буд. 24 по вул.. Пролетарській в м. Полтаві, договором з КАТП - 1628 на регулярне перевезення твердих побутових відходів на 2007 рік від 01.04.2007 року, договорами на збирання, вивезення та захоронения твердих побутових відходів на 2008рік - №ДЇ191/2 від 01.03. 2008 року, на 209 рік - №Д/535/2 від 02.01.2009 року, яким визнано, що система опалення будинку по вул.. Пролетарській, 24 в м. Полтаві готова до роботи в опалювальний період 2009-2010 років.

В судовому засіданні першої інстанції відповідач ОСОБА_3 зазначив, що водою та опаленням він користується, вивіз сміття здійснюється, прибирання території двору проводиться, світло в під»їзді наявне.

ОСОБА_3 в судовому засіданні вказав що між ним та КП «ЖЕО №8» відсутній договір про надання послуг по обслуговуванню будинку та при будинкової території відсутній.

Суд вірно прийшов до висновку, що таке твердження відповідача підлягає спростуванню.

Відповідно до ст.. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Частиною 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що обовязок з укладення договору на надання житлово-комунальних послуг покладається на споживача.

Згідно ст.. 11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства , а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Підставами виникнення цивільних прав а обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 205 ЦК України передбачено, правочин може вчинятися усно або в письмовій формі.

Враховуючи все вищевикладене, суд вірно прийшов до висновку що між сторонами існують договірні відносини.

Відповідно до п. 5 ч. З ст.. 20 закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що утримання приватизованих квартир(будинків), кімнат у гуртожитку здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків а при будинкових територій, незалежно від форми власності на них.

власники квартир багатоповерхових будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і при будинкової території відповідно до своєї частини у майні будинку.

Згідно ст.. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобовязань настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування шкоди, що встановлено ст.. 611 ЦК України.

Виходячи з викладеного, суд вірно прийшов до висновку про задоволення позовних вимог КП «ЖЕО №8» про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та при будинкової території.

Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_2, тому заборгованість підлягає стягненню саме з неї.

Доказів щодо існування угоди між нею та іншими відповідачами щодо утримання квартири в судове засідання не надано, тому в задоволенні позовних вимог до ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відмовлено правомірно.

Судовою колегією порушень норм матеріального та процесуального права, які б могли призвести до зміни чи скасування рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 02 червня 2010 року не встановлено.

Керуючись ст.ст. 303, 308 ,314,315 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 02 червня 2010 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий суддя (підпис) С.А. Гальонкін

Судді: (підпис) ОСОБА_5

(підпис) ОСОБА_6

З оригіналом згідно:

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області ОСОБА_1