РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2-259/2010

12.04.2010 року Тростянецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Волошин І.А., при секретарі Чудак Г.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП АФ «Іззія» про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

08.04.2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з даним позовом, в якому просив визнати договір купівлі-продажу укладений між ним та ПП АФ «Іззія» 6 грудня 2009 року жомової ями (літ.62) загальною площею 759 кв.м., що знаходиться за адресою с.БуДи, вул.50-річчя Жовтня, 69 Б, Тростянецького району, Вінницької області , жомової ями (літ.43) заг. площею -791 кв.м. , що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 69 Б, Тростянецького району, Вінницької області, за ціною 2088.32 грн. за одну, загальною ціною 4176.64грн.; кормоцеху (літ.46), загальною площею 1058.8 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 5136.82 грн., силосної ями (літ 47) загальною площею - 2575 кв. м. , що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 69 А, Тростянецького району, Вінницької області ; силосної ями (літ.45) загальною площею - 630 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, вул.50-річчя Жовтня, 69 А, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 2999.89 грн. за одну загальною ціною 5999.78грн.; договір купівлі -продажу від 22 грудня 2009 року конюшні на 100 голів (літ.4) загальною площею 672 кв.м. за ціною2870.93 грн., що знаходиться за адресою с.Буди, вул.50-річчя Жовтня, 47-В, Тростянецького району, Вінницької області ; договір купівлі -продажу від 18 грудня 2009 року конюшні на 50 голів, що знаходиться за адресою с.Буди, вул. 50-річчя Жовтня, 47 Б, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 3 595.12 грн. дійсними та визнати за ним право приватної власності на дане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з'явився, однак, надав суду заяву, в якій просив слухати справу в його відсутність, вимоги позову підтримав повністю, просив його задовольнити.

Представник відповідача - ПП АФ «Іззія» в судове засідання не з'явився, однак, надав суду заяву, в якій вимоги позову визнав повністю, просив слухати справу в його відсутність.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлено що ОСОБА_1 6.12.2009 року придбав за 18375,89 грн. у ПП АФ «Іззія» нерухоме майно:

жомову яму (літ.62) загальною площею 759 кв.м. що знаходиться за адресою с.Буди, вул.50-річчя Жовтня, 69 Б, Тростянецького району, Вінницької області;

жомову яму (літ.43) загальною площею -791 кв.м. , що знаходиться за адресою с.Буди, вул.50-річчя Жовтня, 69 Б, Тростянецького району, Вінницької області, за ціною 2088.32 грн. за одну, загальною ціною 4176.64грн.;

кормоцех (літ.46), загальною площею 1058.8 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 5136.82 грн..

силосну яму (літ 47) загальною площею - 2575 кв. м. , що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 69 А, Тростянецького району, Вінницької області;

-силосну яму (літ.45) загальною площею - 630 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, вул.50-річчя Жовтня, 69 А, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 2999.89 грн. за одну загальною ціною 5999.78 грн.; однак договір купівлі-продажу сторони нотаріально не оформили через відмову відповідача оформити право власності в нотаріуса.

Зазначені правовідносини регулюються:

-ст. ст. 220 ч.І, 328, 334, 655, 656 ЦК України, відповідно до яких, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів, яким є договір купівлі-продажу; за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього повну грошову суму; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання йому майна; предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору;

-ч.І ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном;

-п. 1.5 тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, за яким право власності фізичних осіб на нерухоме майно підлягає обов'язковій реєстрації в органах технічної інвентаризації;

-п. 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно), згідно з яким право власності на нерухоме майно реєструється на підставі рішення суду.

Оскільки неналежне оформлення договору купівлі-продажу майна унеможливлює здійснення ОСОБА_1 в повному обсязі прав власника, то задля захисту його порушеного права необхідно визнати договір купівлі-продажу між ним та ПП АФ «Іззія» дійсним і визнати за позивачем право приватної власності на нерухоме майно. Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

-Визнати договір купівлі-продажу від 6 грудня 2009 року жомової ями (літ.62) загальною площею 759 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, вул.50-річчя Жовтня,

-69 Б, Тростянецького району, Вінницької області , жомової ями (літ.43) заг. площею -791 кв.м. , що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 69 Б, Тростянецького району, Вінницької області, за ціною 2088.32 грн. за одну, загальною ціною 4176.64грн.; кормоцеху (літ.46), загальною площею 1058.8 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 5136.82 грн., силосної ями (літ 47) загальною площею - 2575 кв. м. , що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 69 А, Тростянецького району, Вінницької області ; силосної ями (літ.45) загальною площею - 630 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, вул.50-річчя Жовтня, 69 А, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 2999.89 грн. за одну загальною ціною 5999.78,

-договір купівлі -продажу від 22 грудня 2009 року конюшні на 100 голів (літ.4) загальною площею 672 кв.м. за ціною що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 47-В, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 2870.93 грн.;

-договір купівлі -продажу 18 грудня 2009 року конюшні на 50 голів що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 47 Б, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 3 595.12 грн. - дійсними.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно:

-жомову яму (літ.62) загальною площею 759 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, вул.50-річчя Жовтня, 69 Б, Тростянецького району, Вінницької області; жомову яму (літ.43) загальною площею -791 кв.м. , що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 69 Б, Тростянецького району, Вінницької області; кормоцех (літ.46), загальною площею 1058.8 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, Тростянецького району, Вінницької області за ціною 5136.82 грн.; силосну яму (літ 47) загальною площею - 2575 кв. м., що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 69 А, Тростянецького району, Вінницької області;

-силосну яму (літ.45) загальною площею - 630 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, вул.50-річчя Жовтня, 69 А, Тростянецького району, Вінницької області; конюшню на 100 голів (літ.4) загальною площею 672 кв.м., що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 47-В, Тростянецького району, Вінницької області;

конюшню на 50 голів що знаходиться за адресою с.Буди, вул..50-річчя Жовтня, 47 Б, Тростянецького району.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Тростянецький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя