Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2- 723/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - І.В. Муранової

при секретарі - О.В. Бондаренко,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області, треті особи - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

13.01.2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, що знаходиться в с. Іванків, Бориспільського району по вул. Любарецькій, 47-а, після смерті її чоловіка ОСОБА_4, який помер 26.12.2008 року. Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. 26.12.2008 року помер її чоловік ОСОБА_4, після його смерті відкрилась спадщина на домоволодіння по вул. Любарецькій, 47-а, в с. Іванків Бориспільського району Київської області. Домоволодіння розташоване на неприватизованій спадкодавцем земельній ділянці. Заповіт чоловік не залишив. Після смерті свого чоловіка позивач прийняла спадщину у встановленому законодавством порядку, тобто подала заяву до Бориспільської державної районної нотаріальної контори про прийняття спадщини. Вона є єдиною спадкоємицею після смерті свого чоловіка, оскільки їх спільний син подав заяву про відмову від прийняття спадщини. Належність житлового будинку та господарський будівель померлому ОСОБА_4 підтверджується виданими довідками ОСОБА_2 сільської ради та виданим на його ім»я технічного паспорту.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримала заявлені вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не зявився. Відповідач направив до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив розглянути справу без участі представника сільської ради.

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в судове засідання не з»явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суд не повідомив, ніяких заперечень стосовно пред»явленого позову не надав.

Третя особа ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав заяву, згідно якої позовні вимоги ОСОБА_1 повністю підтримав та просив справу слухати без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані документи, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги мають бути задоволені повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 26.12.2008 року помер чоловік позивачки ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-АБ № 290383 виданим ОСОБА_2 сільською радою Бориспільського району Київської області та свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 146593, виданим виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області /а.с. 10,35/.

Після його смерті відкрилась спадщина на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами по вул. Любарецькій, 47-а в с. Іванків Бориспільського району Київської області, які згідно з рішенням ОСОБА_2 сільської ради за № 45 від 17.02.2009 року та виданим технічним паспортом Бориспільським БТІ належали померлому ОСОБА_4 (а.с. 12-15,17).

Земельна ділянка на якій побудований даний житловий будинок не приватизована спадкодавцем, державний акт на ім»я померлого не видавався, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району № 162 від 27.01.2010 року ( а.с. 23).

Позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після смерті свого чоловіка ОСОБА_4, що підтверджується дослідженою спадковою справою (а.с. 33-38).

Згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації від 23.02.2010 року № 441 станом на 17.02.2010 року земельна ділянка знаходиться в с. Іванікв по вул. Любарецькій, 47-а забудована цегляним житловим будинком, господарчими спорудами : сарай, погріб, убиральня, літня кухня, колонка питна, колодязь, яма вигрібна. Будівельний паспорт на земельну ділянку відсутній, нормативні відсатні відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані, житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормативам та правилам, нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці не витримані, щодо розташування господарської споруди, яка позначена на графічному матеріалі № 4 ( сарай), але на час будівництва сараю 1978 року відповідали будівельним нормам та правилам забудови.

Відповідно до вимог ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

За змістом ч. 2, 3 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з вимогами ч.1, 2 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Проте, згідно з вимогами ч. 3, 5 вказаної статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, або на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

З наданих суду документів встановлено, що істотних порушень істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, та істотного порушення будівельних норм і правил при будівництві будинку та господарчими спорудами спадкодавцем ОСОБА_4 допущено не було.

Таким чином, ОСОБА_4, який на відведеній йому для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці збудував жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами без належно затвердженого проекту, проте без істотних порушень та з дотриманням будівельних норм та правил, він на момент смерті набув право власності на зведені ним будівлі та споруди по вул. Любарецькій, 47-а в с. Іванків Бориспільського району Київської області. Права інших осіб при цьому порушено не було.

ОСОБА_4 на момент смерті не отримав свідоцтво про право власності та не зареєстрував його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації, проте право власності в порядку спадкування має бути визнано за позивачем.

Так, за змістом ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підставі наведеного, суд дійшов до висновку, що позивач ОСОБА_1, прийняла спадщину у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Любарецікій, 47-а в с. Іванків Бориспільського району Київської області та набула права власності в порядку спадкування на вказане нерухоме майно з моменту відкриття спадщини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,61,169,209,212,214,215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Любарецькій, 47-а в с. Іванків Бориспільського району Київської області в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_4, який помер 26 грудня 2008 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя І.В.Муранова