Біляївський районний суд Одеської області
Справа № 2 219
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2010 року Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Шишковій К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і просить розділити житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Леніна, 270 в м. Біляївка Одеської області, виділивши йому в натурі 2/3 його частини, а відповідачці 1/3 частину, і виділити йому у користування земельну ділянку 2/3 частини, а відповідачці 1/3.

Свої вимоги мотивує тим, що після смерті дідуся ОСОБА_3 у порядку спадкування за заповітом він отримав свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частини будинку, а відповідачка на 1/3., згідно свідоцтв про право на спадщину. У теперішній час виникла необхідність розділити будинок, і визначити порядок користування земельною ділянкою і двором, у зв»язку з чим він звернулася з позовом до суду.

У судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позовних вимог і просив виділити йому в натурі частину будинку, яка запропонована експертом як другому співвласнику, з часткою 2/3, і виділити йому у користування земельну ділянку площею 0,1016 га, яка закріплена за ним міською радою.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, на поділ будинку погодилася, в частині виділення земельної ділянки просила виділити позивачці земельну ділянку в межах згідно державного акту, а не за варіантом, запропонованим експертом, оскільки в такому випадку будуть порушені її права як власника земельної ділянки.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, 10 березня 2008 року помер ОСОБА_3, згідно свідоцтва про смерть (а.с. 4).

14 червня 2000 року ОСОБА_3 склав заповіт, яким 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Леніна, 270 в м. Біляївка заповів ОСОБА_1, а 1/3 його частину ОСОБА_2 (а.с. 8).

04 жовтня 2008 року позивачеві ОСОБА_4 державною нотаріальною конторою було видане свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частини вказаного будинку (а.с. 7), а відповідачці на 1/3 його частину (а.с. 20).

16 червня 2010 року ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0531 га за вказаною адресою, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 110).

Рішенням сесії ОСОБА_4 міської ради № 1174-38/V від 30.09.2010 року за ОСОБА_1 закріплена земельна ділянка площею 0,1016 га (а.с.125).

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 15 грудня 2009 року року дійсна вартість спірного будинку складає 102314 грн. Поділ будинку між двома співвласниками з часткою 1/3 і 2/3 технічно можливий, але з відходженням від рівності часток, і виконанні робіт по переобладнанню (а.с. 96-109).

Враховуючи, що інших варіантів поділу будинку експертом не запропоновано, суд вважає можливим відступити від рівності часток співвласників, виділивши в натурі ОСОБА_1 частину як другому співвласнику (реальна частка складає 72/100), а ОСОБА_2 частину як першому співвласнику (реальна частка складає 28/100), з виплатою компенсації другим співвласником першому співвласнику у розмірі 6761 грн. з урахуванням різниці в частках, суми сплаченого судового збору і витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Веранда, сарай і вбиральня є самовільно побудованими спорудами, що підтвердили сторони у судовому засіданні, а тому вони не підлягають поділу.

Експертом запропонований варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, за яким межі земельної ділянки, яка має бути виділена ОСОБА_2, не співпадають з межами, встановленими в натурі, згідно державного акту серія ЯК № 469290, виданого 16.06.2010 року. Оскільки у випадку виділення відповідачці частини земельної ділянки за варіантом, запропонованим експертом, будуть порушені її права як власника, суд вважає можливим виділити ОСОБА_2 частину земельної ділянки в межах згідно державного акту.

Оскільки згідно довідки ОСОБА_4 міської ради № 950/02-10 від 27.10.2010 року за ОСОБА_1 числиться земельна ділянка площею 0,1016 га, суд вважає можливим виділити її у користування позивачеві.

Також з ОСОБА_1 на користь держави має бути стягнуто недоплачений судовий збір у розмірі 699,52 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, 364, 367, 1278 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Леніна, 270 в м. Біляївка Одеської області як другому співвласнику (що складає 72/100): А- основне, в тому числі: 1-1 веранда площею 5,75 кв.м. 3253 грн., 1-3 кухня площею 8,30 кв.м. 4741 грн., 1-4 житлове площею 12,38 кв.м. 7004 грн., літ. Б частина літньої кухні 4997 грн., літ. В. частина сараю 1059 грн., літ Г ворота 721 грн., № 1-2 огорожа 2280 грн., всього на суму 75051 грн.

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку по вул. Леніна, 270 в м. Біляївка Одеської області площею 0,1061 га.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Леніна, 270 в м. Біляївка Одеської області як першому співвласнику (що складає 28/100): А- основне, в тому числі: 1-2 житлова площею 8,88 кв.м. 5086 грн., літ. Б частина літньої кухні - 2498 грн., літ. В частина сараю 520 грн., № 1-2 частина огорожі 252 грн. літ. І частина газопостачання 382 грн., всього на суму 27263 грн.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку по вул. Леніна, 270 в м. Біляївка площею 0,0531 га, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯК № 469290, виданого 16.06.2010 року.

Зобовязати ОСОБА_1 виконати наступні роботи по переобладнанню:

влаштувати перегородки в літній кухні (літ. Б) 878 грн.

Зобовязати ОСОБА_2 виконати наступні роботи по переобладнанню:

влаштувати дверні отвори в літній кухні (літ.Б) і сараї (літ. В) - 800 грн.

встановити 2 перемички 360 грн.

встановити двері в літній кухні (літ. Б), сараї (літ. В) - 600 грн., всього на суму 1760 грн.

Вхід в частину будинку, яка виділяється ОСОБА_1, здійснювати через існуючі вхідні двері в приміщенні 1-1.

Вхід в частину будинку, яка виділяється ОСОБА_2, здійснювати через існуючі вхідні двері в приміщенні 1-2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави суму недоплаченого судового збору у розмірі 699,52 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 шляхом заліку грошову компенсацію у розмірі 6761 грн. з урахуванням різниці в частках, суми сплаченого судового збору і витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Одеського апеляційного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області: ОСОБА_5