Справа № 2-53/10
ПРовадження № 2/53/2010
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

26.04.2010року

смт.Верхній Рогачик

Херсонської області

Суддя Верхньорогачицького районного суду Херсонської області Сидорякіна А.Я., розглянувши матеріали по справі № 2-53/10 року по позовній заяві ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» про розірвання договорів оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И Л А:

26.04.2010 року до суду надійшла позовна заява від ОСОБА_1, в якій він зазначає, що в березні 2006 року до нього звернувся з пропозицією директор приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» ОСОБА_2 про укладання договорів оренди земельних ділянок власником яких є він.

1 квітня 2006 року він та директор ПСП ОСОБА_2 уклали три договори оренди землі, а саме договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015895 номер ділянки 12-2, договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015896 номер ділянки 12-3, договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015897 номер ділянки 12-4.

Відповідно вказані договори зареєстровані у Верхньорогачицький регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельним ресурсам, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи за № 21, від 15 липня 2008 року №41 від 15 липня 2008 року, №47 від 15 липня 2008 року. Тобто згідно ст. 18 Закону України «Про оренду землі» договір укладений між ним та директором «Промінь» ОСОБА_2 набрали чинності після їх реєстрації. Але обробітку земельних ділянок та вирощування сільськогосподарської продукції ОСОБА_2А почав з 2006 року.

Підготовку та оформлення і реєстрацію договорів оренди земельних ділянок здійснював ОСОБА_2 Строк дії договорів згідно домовленості складає 5 років. Другі екземпляри договорів ОСОБА_2А йому не надав а повідомив, що реєстрацію цих договорів він зробить сам і тільки після цього надасть їх йому. Однак на неодноразові вимоги надати йому 2 екземпляри договорів ОСОБА_2 відмовлявся надати їх йому.

В грудні 2009 року ОСОБА_1 звернувся письмово до директора ПСП «Промінь» ОСОБА_2 із заявою-повідомленням про те, щоб не обробляли його земельні ділянки в зв'язку з тим, що він сам бажає їх обробляти, тобто повідомив його про припинення дії договорів оренди земельних ділянок.. У відповідь отримав листа від директора ПСП «Промінь» ОСОБА_2, в якому він повідомив, що строк дії договорів оренди не закінчено і земельні ділянки будуть повернуті після закінчення терміну їх оренди.

На його прохання, йому 30.12.2009 року було надано по одному екземпляру договорів оренди землі. При їх огляді він встановив, що в них змінені дати укладання та реєстрації договорів. Так рік укладання договорів виправлено з 2006 року на 2007 рік. Також державна реєстрація, яка була нібито здійснена 15.07.2006 року виправлена на 15.07.2007 року та 2008 року. Тобто шляхом підробки офіційних документів директор ПСП «Промінь» збільшив строк оренди земельних ділянок,які належать ОСОБА_1 Своїми діями він порушив його права передбачені Законом України «Про оренду землі» відповідно яких позивач може по закінченню строку дії договору відмовитися продовжувати його, Фактично орендар ОСОБА_2 в односторонньому порядку змінив умови договору, що є порушенням вимог ст.. 30 Закону України «Про оренду землі», що свідчить також про те, що орендар не виконує належним чином умови договорів, що є підставою для їх припинення.

На підставі викладеного й у відповідності із ст..ст.18, 19, 20, ЗО, 31 Закону України «Про оренду землі», просить суд:

1. Розірвати договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015895 номер ділянки 12-2 між мною та директором приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» ОСОБА_2

2. Розірвати договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015896номер ділянки 12-3 мною та директором приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» ОСОБА_2

3. Розірвати договір оренди землі від 1 квітни 2006 року площею 9,25 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ХС 015897 номер ділянки 12-4. мною та директором приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» ОСОБА_2

4. Витребувати з Верхньорогачинського районного реєстраційного округу Херсонської реігональної філії Державного підприємства «Центр земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельним ресурсам довідку про дату реєстрації договорів

Позовна заява підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відомостей про рішення чи ухвалу суду про закриття провадження у справі у зв'язку з відмовою позивача від позову або укладенням мирової угоди сторін, рішення третейського суду, прийняте в межах його компетенції у спорі між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав в проваджені цього чи іншого суду, немає.

В зв'язку з цим суддя вважає необхідним відкрити провадження у справі та призначити попередній розгляд справи на 06.05.2010 року на 09.30 годину.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ч.1 ч.2-5, 293 ч.2, 294 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И Л А:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Промінь» про розірвання договорів оренди земельної ділянок, та призначити попередній розгляд справи на 06.05.2010 року о 09.30 годині.

Направити відповідачу копію позовної заяви та доданих до неї документів. Роз'яснити відповідачу можливість подати у строк до 06.05.2010 року письмові заперечення проти позову та посиланняна докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала може бути оскаржена щодо не дотримання правил підсудності у встановлений законом строк, в інший його частині ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення на неї може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя

Верхньорогачицького районного

суду Херсонської області ОСОБА_3