Комінтернівський районний суд м.Харкова
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 листопада 2010 року Комінтернівський суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Колодяжна І.М.
при секретарі Зубріхіній Ж.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Харкова цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в особі Харківської філії АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки, зняття з реєстрації та виселення,-
Публічне акціонерне товариство АБ «Укргазбанк» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути на його користь з ОСОБА_1 кредитну заборгованість у сумі 49 029,00 дол. США та 4 026,78 грн., в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності, зняття з реєстрації та виселення.
Представник позивача у судове засідання не з,явилася , надала заяву про розгляд справи за її відсутності , позов підтримала.
Відповідач у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку. Причину неявки судові не повідомив. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що між громадянином України ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» укладений Кредитний договір № 31/08-9 від 30 липня 2008 року на суму 50 000,00 доларів США (пятдесят тисяч доларів США) для задоволення споживчих потреб.
Свої зобовязання позивач виконав цілком в обумовлений у договорі термін. ОСОБА_1 взяті зобовязання не виконав, як вбачається з розрахунку заборгованості погашення кредиту, у строки, визначені п.3.3.3 Кредитного договору не провадить, не сплачує проценти за користування кредитом. Таким чином, станом на 01.03.2010р. виникла прострочена заборгованість по кредиту у сумі 1043,43 дол. США. та прострочена заборгованість по процентах 2 025,05 дол. США, поточна заборгованість по процентах становить суму 499,07 дол. США.
Згідно п.5.1. Кредитного договору у випадку порушення позичальником зобовязань він повинен відшкодувати Банку збитки, повернути заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом, неустойку (пеню) та інші витрати, понесені Банком за кредитним договором. Право Банку достроково вимагати погашення всієї суми кредиту також витікає з вимог ч. 2. ст.1050 Цивільного кодексу України, зокрема: «Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього кодексу». Оскільки ОСОБА_1 в порушення кредитного договору не виконує взяті зобовязання, то він повинен достроково повернути кредит у сумі 46 029,00 доларів США, сплатити проценти за користування кредитом та пеню за прострочення зобовязань.
У звязку з чим, станом на 01 березня 2009 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 перед Банком за кредитним договором складає: прострочена заборгованість по кредиту 1 043,43 доларів США, поточна заборгованість по кредиту 46 029,00 дол. США, заборгованість по простроченим процентах 2 025,05 дол. США, поточні проценти 499,07 доларів США, пеня за прострочення погашення кредиту 1 357,19 гривень, пеня по прострочених процентах 2 669,59 грн., підтвердженням чого є розрахунок заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором 31/08-9 від 30.07.2008р., станом на 01.03.2010р.
Відповідно до вимог ст.546 ЦКУ у забезпечення виконання зобовязань по Кредитному договору 30 липня 2008 року між Банком та ОСОБА_1 був укладений Договір іпотеки № 31/08-9 без оформлення заставної, посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №8240. За умовами п. п. 2.1.1 Договору іпотеки та п. 2.1 Кредитного договору, у забезпечення зобовязань позичальника, Банку в іпотеку передано нерухоме майно двокімнатна квартира, загальною площею 46,3 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом ХМЕО ОСОБА_3 28 липня 2008 року за реєстровим №356. Право власності на квартиру зареєстроване КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 28.07.2008 року, реєстраційний №11665082, номер запису П-3-5790, в книзі 1.
Пунктом 3.2.8 Кредитного договору передбачено що «в разі невиконання Позичальником зобовязань передбачених дійсним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно договору про іпотеку, який укладено між банком та позичальником. Згідно приписів пунктів 3.1.5., 3.1.6 Договору іпотеки визначено, що «Іпотекодержатель» -Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Позичальником сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту, або порушення інших умов кредитного договору. За рахунок коштів, виручених від реалізації предмету іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд, переважно перед іншими кредиторами. Це право позивача також витікає з вимог чинного законодавства України, зокрема ст.ст. 589, 590, 591 Цивільного кодексу України, ст. 1, 4, 7, 11, 18, 33, 35, 39, 40, 41 Закону України «Про іпотеку» від 2003.06.05. №898-1У.
За частинами 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
За ст. 2 Закону України "Про іпотеку" законодавство України про іпотеку базується на Конституції України і складається з Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Земельного кодексу України, цього Закону та інших нормативно-правових актів, а також міжнародних договорів України.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Реалізація заставленого майна, на яке звернено стягнення, провадиться державним виконавцем на підставі виконавчого листа, суду або наказу господарського суду, або виконавчого напису нотаріусів у встановленому порядку, якщо інше не передбачено цим Законом чи договором. Тобто стягнення проводиться шляхом реалізації з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження.
Відповідно до ч.4 ст. 9 ЖК ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування житловим приміщенням інакше як із підстав і порядку передбаченому законом .
Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.
Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.
Виселення проводиться в порядку , встановленому законом, а саме: згідно ч.ч 2,3 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов,язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги .
В задоволенні позовних вимог про виселення та зняття з реєстрації відповідача, суд відмовляє, оскільки в матеріалах справи відсутня письмова вимога позивача про добровільне звільнення відповідача ОСОБА_1 з квартири протягом одного місяця.
Крім того, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в особі Харківської філії АБ «Укргазбанк» підлягають стягненню судовий збір в розмірі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн., сплачені позивачем при подачі позову до суду.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 543, 553, 554, 610, 625, 629, 1050, 1054 ЦК України, ст. 9 ЖК, ст. 39,40 Закону України «Про іпотеку», суд-
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства АБ «Укргазбанк» в особі Харківської філії АБ «Укргазбанк» задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1, на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»в особі Харківської філії АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором суму 49 596,55 (сорок девять тисяч пятсот девяносто шість) дол.. США 55 центів та 4 026 ( чотири тисячі двадцять шість гривень ) 78 коп..
В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №31/08-9 від 30.07.2008р., стягнутим за даним рішенням ,звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в особі Харківської філії понесені по справі судові витрати, а саме витрати на сплату судового збору у сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 120,00 грн., а всього 1820 ( одна тисяча вісімсот двадцять) грн.. 00 коп..
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -