Придніпровський районний суд м.Черкаси
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2010 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого: судді Смоляра А.О.

при секретарі: Підвисіцької О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Супер Стар», про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в Придніпровський районний суд м. Черкаси з позовом в якому просить визнати за ТОВ «Супер Стар», одним із засновників якого вона являється, право власності на нежитлові приміщення по вул. Горького, 29, (літ. А) в м. Черкаси, а саме приміщення підвалу: магазин - №1; коридор - №2; коридор - №3; підсобне приміщення - №4; підсобне приміщення -№5; коридор - №6; магазин - №7; магазин -№8; технічне приміщення - №9; електрощитові - №10; кладова - №11; кімната персоналу - №12; підсобне приміщення - №13; сходи - №14; коридор - №15; торговий зал - №16; підсобне приміщення - №17; торговий зал №18; тамбур - №19; санвузол - №20; санвузол - №21; тамбур - №22; коридор - №23; коридор - №24. Приміщення першого поверху: тамбур - №1; магазин - №2; магазин - №3; офісне приміщення - №4; коридор - №5; умивальник - №6; туалет - №7; магазин -№8; магазин - №9; магазин - №10; коридор - №11; тамбур - №111; санвузол - №12; сходи -№13, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є засновником товариства з обмеженою відповідальністю "Супер Стар", згідно Статуту її частка складає 20% статутного фонду. На даний час вона має бажання вийти з товариства та виділити в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності. Товариство з обмеженою відповідальністю "Супер Стар" є власником нежитлового приміщення магазину по вул. Горького, 29 в м. Черкаси, яке придбане на підставі договору купівлі-продажу від 19.09.2001 р. №3772 та розташоване на земельній ділянці, що знаходиться в оренді ТОВ «Супер Стар».

В зв'язку з виробничою необхідністю, Відповідач самовільно провів реконструкцію нежитлових будівель і тому змінилася загальна площа приміщень по вул. Горького, 29, а це унеможливлює видачу витягу КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" для проведення виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позивачка вважає що розмір її частки цілком забезпечується будівлями по вул. Горького, 29 в м. Черкаси, але Товариство з обмеженою відповідальністю "Супер Стар" з цим не погоджується, відмовляється від проведення реєстрації права власності, чим порушує її права, як співвласника зазначеного майна.

За ініціативою позивачки TOB "Супер Стар" замовив, а КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" виконав роботи і виготовив нову інвентаризаційну справу станом на 13.01.2010 року.

Відповідно до статуту Товариства, засновникам належить право спільної (часткової) власності на майно, що створене підприємством, внесків засновників та ін.

Статтею 10 Статуту TOB "Супер Стар" визначено, що при виході учасника з підприємства йому сплачується вартість частини майна, пропорційно його частці у статутному фонді та частина прибутку, одержана підприємством до моменту його виходу, або повертається частково в натуральній формі.

Відповідач відмовляється вчиняти дії направленні на виділення позивачці нерухомого майна у звязку з її виходом із ТОВ, при цьому посилаються на формальні підстави а саме на те, що після проведення перебудови деяких будівель вони не можуть вчиняти дії по їх відчуженню, тому позивачка вимушена звертатись до суду.

Представник відповідача ТОВ «Супер Стар» в судовому засіданні позов визнав, та пояснив, що у них на даний час немає часу займатись приведенням у відповідність з чинним законодавством самочинно побудованих приміщень, а тому вони не заперечують проти задоволення позову.

Позивачка в судовому засідання позовні вимоги підтримала, та просила задовольнити позов з підстав наведених у ньому.

Заслухавши позивача по справі, представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Статтею 116 ЦК України закріплене право учасників господарського товариства вийти з товариства.

Статтею 148 Цивільного кодексу України передбачено, що учасник товариства з обмеженою відповідальністю має право вийти з товариства, повідомивши товариство про свій вихід не пізніше ніж за три місяці до виходу, якщо інший строк не установлений статутом. Учасник товариства, який виходить з товариства, має право одержати вартість частини майна пропорційну його частці у статутному капіталі товариства. Порядок і спосіб визначення вартості частини майна, що пропорційна частці учасника у статутному фонді, а також порядок і строки її виплати встановлюються статутом і законом, за домовленістю між учасником і товариством виплата вартості частини майна товариства може бути замінена переданням майна в натурі.

Стаття 54 Закону України "Про господарські товариства" при виході учасника з товариства з обмеженою відповідальністю йому виплачується вартість частини майна товариства, пропорційна його частці в статутному фонді.

Стаття 356 Цивільного кодексу України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожний із учасників спільної часткової власності вправі вимагати виділу своєї частки в натурі.

п.3 статті 358 Цивільного кодексу України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог п. 10 Додатку 1 до п.2.1 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04р.), рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, підтверджується матеріалами справи, поясненнями позивача та не заперечується відповідачем, що самочинне будівництво знаходиться на земельній ділянці, користувачем якої є ТОВ «Супер Стар» - не порушує права інших осіб та не має порушень вимог будівельних норм України, що підтверджується висновком №7/БУД судової будівельно-технічної експертизи від 18 лютого 2010 року. Відповідно Статуту ТОВ «Супер Стар» позивачка є одним із засновників вказаного товариства, та являється співвласником вказаного самочинного будівництва з часткою в майні 20%.

На підставі викладеного, керуючись ст. 54 Закону України "Про господарські товариства", ст.ст. 116, 148, 328, 356, 358, 376 ЦК України, 130, 174, 215, 367 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Супер Стар», одним із засновників якого є ОСОБА_1, право власності на самочинне будівництво за адресою м. Черкаси вулиця Горького, 29, (літ. А) а саме:

-Приміщення підвалу: магазин - №1; коридор - №2; коридор - №3; підсобне приміщення - №4; підсобне приміщення -№5; коридор - №6; магазин - №7; магазин -№8; технічне приміщення - №9; електрощитові - №10; кладова - №11; кімната персоналу - №12; підсобне приміщення - №13; сходи - №14; коридор - №15; торговий зал - №16; підсобне приміщення - №17; торговий зал №18; тамбур - №19; санвузол - №20; санвузол - №21; тамбур - №22; коридор - №23; коридор - №24.

-Приміщення першого поверху: тамбур - №1; магазин - №2; магазин - №3; офісне приміщення - №4; коридор - №5; умивальник - №6; туалет - №7; магазин -№8; магазин - №9; магазин - №10; коридор - №11; тамбур - №111; санвузол - №12; сходи -№13.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкаси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: «підпис»

«Копія вірна» Голова Придніпровського

районного суду м. Черкаси А.О.Смоляр