Балтський районний суд Одеської області
Справа № 2-1016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2010 року Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу такою, що відбулася і дійсною і про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в :

Позивач в позовній заяві просить визнати такою, що відбулася і дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці розміром 400 кв.м. по вул. Петровського № 51 в м. Балта Одеської області і визнати за нею право власності на нього стверджуючи, що цей будинок належав раніше відповідачу ОСОБА_3 згідно договору дарування серії ВКА № 176572, посвідченого приватним нотаріусом Балтського нотаріального округу Одеської області від 20.10.2007 року, реєстр № 2378, яка 05.06.2010 року розпорядилася своєю власністю, продавши їй за 10000 грн., про що між ними був укладений договір купівлі-продажу і ОСОБА_3 власноручно написала розписку про отримання грошей, пообіцявши оформити угоду належним чином. Однак, до нотаріуса відповідач двічі не зявилася. Вона неодноразово просила оформити угоду належним чином, відповідач обіцяла, але жодного разу не приїхала до нотаріуса. Вона є добросовісним набувачем, зі своєї сторони угоду виконала в повному обсязі, а відповідач від своїх зобовязань безпідставно ухиляється, що позбавляє її права розпоряджатися і володіти своєю власністю і змушує звернутися з цим позовом до суду.

В судове засідання позивач не зявилася, однак свої вимоги підтримала у відгуку на позов, в якому просила розглянути справу без її участі.

Представник відповідача адвокат ОСОБА_1 позов позивача визнала і повідомила, що не оформили угоду у нотаріуса, оскільки відсутній кадастровий номер земельної ділянки, хоча підтвердила факт продажу будинку позивачу.

Заслухавши пояснення представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно договору дарування серії ВКА № 176572, посвідченого приватним нотаріусом Балтського нотаріального округу Одеської області від 20.10.2007 року, реєстр № 2378, вищевказаний житловий будинок належав ОСОБА_3, яка мала право розпорядитися своєю власністю на свій розсуд, що і зробила, фактично продавши його позивачу, про що свідчить договір купівлі-продажу, укладений між позивачем і відповідачкою від 05.06.2010 року і розписка, написана відповідачкою власноручно від 05.06.2010р.

Таким чином, одна сторона позивач, виконала всі умови договору, а інша сторона відповідач, ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу, хоча вона є такою, що відбулася і дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212, 220, 655,656 ЦК України, ст.ст.10, 15, 214, 215,217, 223,227 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати таким, що відбувся і дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за земельній ділянці розміром 400 кв.м. за адресою Одеська область, м. Балта, вул. Петровського № 51 між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями, який раніше належав ОСОБА_3

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Балтський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

С У Д Д Я(підпис).