Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 2- 174//2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2010 року Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі : головуючого судді Волкової О.М.

при секретарі Заєць М.З.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Віньківці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення ,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк » (далі ПАТ КБ «Приватбанк») подало до суду позов до ОСОБА_2 ,у якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMWWGA від 15.08.2008 року в розмірі 97192 ,56 грн. звернути стягнення на будинок та земельну ділянку ,який розташований в смт. Віньківці по вул.. Миру ,75 Віньковецького району Хмельницької області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HMWWGA від 15.08.2008 року ) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк » з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем ,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу , а також виселити відповідача із вказаного будинку зі зняттям його з реєстраційного обліку у відділі громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Віньковецькому районі , та стягнути судові витрати.

Позивач свої позовні вимоги мотивував тим, що 15 серпня 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № HMWWGA ,за умовами якого відповідач отримав кредит у розмірі 78900,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.08.2015 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надавати банку грошові кошти ( щомісячний платіж )для погашення заборгованості за кредитом , яка складається із заборгованості за кредитом , за відсотками , комісією , а також інші витрати. Однак внаслідок невиконання відповідачем належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону своїх зобовязань станом на 09.03.2010 року за кредитним договором утворилась заборгованість у сумі 97192,56 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідач 15.08..2008 року уклали договір іпотеки № HMWWGA , згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно , а саме будинок загальною площею 72,50 кв.м. , який розташований в смт. Віньківці по вул.. Миру ,75 Віньковецького району Хмельницької області , і який належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю з підстав , вказаних у позові та просив задовольнити. Пояснив , що ОСОБА_2 більше року тому назад почав порушувати строки погашення кредиту , внаслідок чого заборгованість постійно зростає , а тих коштів , які час від часу проплачує відповідач не вистачає навіть на погашення пені та штрафних санкцій.

Відповідач ОСОБА_2 у суді позовні вимоги визнав , пояснивши , що заборгованість за кредитом допустив через важке матеріальне становище у звязку з відсутністю роботи , навчанням дочки та необхідністю витрат на сім»ю . Окрім цього пояснив , що часто виїжджає на заробітки , а тому в будинку по вул.. Миру , 75 смт. Віньківці зареєстрував свою дружину ОСОБА_4 та неповнолітню дочку ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1.

У судове засідання 17.11.2010 року ОСОБА_2 повідомлений належним чином про час і місце слухання справи не зявився , причини неявки не повідомив. Суд вважає за можливе продовжувати слухати справу у відсутності відповідача.

Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15 серпня 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № HMWWGA . За умовами п.8.1. кредитного договору позивач надав відповідачу кредитні кошти на строк з 15.08.2008 року по 15.08. 2015 року включно , у вигляді неповновлюваної лінії у розмірі 78900,00 гривень на споживчі цілі , з яких 70000,00 грн. на споживчі цілі шляхом видачі готівки через касу , а також у розмірі 2100.00 грн. на сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту , 500,00 грн. для сплати страхового платежу страхування майна за договором страхування на перший рік дії кредиту , а також у розмірі 5950 ,00 грн. на сплату страхових платежів у випадку та в порядку передбачених ,передбачених п.п.2.1.3 , 2.2.7 даного договору зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,67 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом , винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 3,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту , винагороди за надання фінансового інструменту зарезервованих ресурсів , винагороди за проведення додаткового моніторингу згідно п.7.2 даного договору.

Періодом сплати вважати період з 15 по 20 число кожного місяця. Погашення заборгованості за цим договором здійснюється в наступному порядку : щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку кошти (щомісячний платіж ) у сумі 1866,51 грн. згідно графіку погашення кредиту для погашення заборгованості за кредитним договором , що складається із заборгованості по кредиту , відсоткам . винагороди , комісії.

Однак відповідач не виконує належним чином взятих на себе зобовязань за кредитним договором щодо повернення кредиту ,у результаті чого станом на 09 березня 2010 року заборгованість відповідача ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором від 15.08.2008 року склала 97192,56 гривень, з них : 71486,38 грн. заборгованість за кредитом ; 15672,51 грн. -- заборгованість по процентам за користування кредитом ; 2353,44 грн. -- заборгованість по комісії за користування кредитом ; 2813,92 грн. -- пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором , а також штрафи відповідно до договору ; 250,0 гривень штраф (фіксована частина ) ; 4616,31 грн.-- штраф ( процентна складова ) .

Відповідно до п.35.3 договору іпотеки від 15.08.2008 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № HMWWGA від 15.08.2008 року відповідач ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно , а саме домоволодіння загальною площею 72,50 кв.м , житлова площа 46,90 кв.м ,яке належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору дарування №РН 365555 від 04.08. 2008 року посвідченим державним нотаріусом Віньковецької державної нотаріальної контори. Предмет іпотеки зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером № 12222619 .

Вказані обставини справи підтверджуються поясненнями сторін , копією кредитного договору № HMWWGA від 15.08.2008 року, копією графіку погашення кредиту , розрахунком заборгованості за кредитним договором , копією Договору іпотеки від 15.08.2008 року , копією договору дарування жилого будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок від 04.08.2008 року. .

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк, то позика має бути повернута позичальником на протязі 30 днів від дня предявлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлене договором.

Відповідно до п. 2 ст. 1050 ЦК України, за договором у якому встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами(з розстроченням) в разі прострочення чергової частини Позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст..6 Закону України «Про іпотеку» іпотека за договором поширюється на земельну ділянку , на якій розташований предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку » у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки .

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 12 Закону України « Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей » передбачено , що для здійснення будь-яких право чинів стосовно нерухомого майна , право власності на яке або право користування яким мають діти , потрібна попередня згода органів опіки та піклування.

Відповідно до довідок ,виданих Віньковецькою селищною Радою від 05.05.2010 року в будинку в с. Подолянське (смт. Віньківці ) по вул.. Миру ,75 зареєстрований один ОСОБА_2 . Діти позивача -- дочка ОСОБА_6 ,ІНФОРМАЦІЯ_2 ,та дочка ОСОБА_5 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 , станом на час видачі довідки зареєстровані та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_3.

Враховуючи .що при укладанні договору іпотеки в будинку по вул.. Миру ,75 неповнолітні діти позивача не були зареєстровані та не проживали в ньому , необхідності в отриманні згоди органу опіки та піклування при укладенні договору іпотеки не було.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців , якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку ,що відповідачем ОСОБА_2 не було виконано своїх зобовязань згідно кредитного договору та заборгованість не погашено, а тому в рахунок погашення заборгованості за кредитом необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного ,керуючись до ст. ст. 525, 526, 543, 549, 554, 589, 1050, 1054 ЦК України, ст..ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку» , ст..109 Житлового Кодексу України , ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMWWGA від 15.08.2008 року в розмірі 97192,56 гривень звернути стягнення на будинок та земельну ділянку ,який розташований в смт. Віньківці вул.. Миру ,75 Віньковецького району Хмельницької області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HMWWGA від 15.08.2008 року ) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк » (49094 м. Дніпропетровськ , вул.. Набережна Перемоги ,50 ) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем ,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу .

Виселити ОСОБА_2 із житлового будинку в смт. Віньківці по вул.. Миру ,75 Віньковецького району Хмельницької області та зняти його з реєстраційного обліку у відділі громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Віньковецькому районі .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк » (49094 м. Дніпропетровськ , вул.. Набережна Перемоги ,50 ) витрати по сплаті державного мита у розмірі 980,43 грн. та 120 гривень на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.

Повне рішення суду складено 22 листопада 2010 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення через Віньковецький районний суд до апеляційного суду Хмельницької області , а особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення , мають право подати апеляційну скаргу протягом 10 днів після отримання копії цього рішення через Віньковецький районний суд до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя О.М.Волкова