Бережанський районний суд Тернопільської області
Бережанський районний суд Тернопільської області
03 листопада 2010 року
в особі: судді Німко Н.П.
при секретарі Олексів О.Б.
з участю представника позивачки ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бережани справу за позовом ОСОБА_2 до Бережанського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації з участю третьої особи на стороні відповідача Бережанської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, магазин по торгівлі непродовольчими товарими на пл..Ринок,15 м.Бережани, -
Позивачка ОСОБА_2 звернулася в суд із позовом до Бережанського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації з участю третьої особи на стороні відповідача Бережанської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, магазин по торгівлі непродовольчими товарами на пл..Ринок,15 м.Бережани. Доповнила, що 15 лютого 2002 року вона та фонд комунального майна у Бережанському районі на підставі рішення за № 621 Бережанської міської ради Тернопільської області уклали договір купівлі-продажу приміщення через аукціон, що знаходиться в м.Бережани по вул.. Пл.Ринок,15 загальною площею 69,0 кв/м посвідчений Бережанською державною нотаріальною конторою. Після купівлі вище наведених приміщень на моє замовлення Бережанським МРДПІ виготовлено дві відповідні інвентарні справи, згідно з якими загальна площа цих приміщень склала 124,35 м/кв. 30 вересня 2003 року Бережанська міська рада винесена рішення за № 192 котрим дала їй дозвіл на переобладнання нежитлових приміщень під магазин продовольчих та промислових товарів по вул..Площа Ринок у м.Бережани, до виконання будівельних робіт приступити після виготовлення та погодження проектно-технічної документації. Для подальшого виготовлення документів про право власності на нежитлове приміщення нею оформлено Комплексний державний експертний висновок від 12.01.2004 року за № 3-520-03 в котрому зазначено загальну площу приміщень 133,70 м/кВ. 12 березня 2004 року Державною технічною комісією винесено Акт про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію, відповідно до якого загальна площа становить 133,7 м/кВ., а основна 127,3 м/кВ.
Згідно вищевказаного Акту Бережанським ОК МБТІ виготовлено єдину інвентарну справу на нежитлове приміщення по вул..Площа Ринок,15 згідно з якого загальна площа вищевказаного приміщення становить 133,70 м/кВ. Отримавши інвентарну справу вона звернулася в Бережанську міську раду із заявою про надання дозволу на оформлення права власності на нежитлове приміщення, однак Бережанська міська рада згідно листа № 1541 відмовила їй у дозволі на оформлення права власності у звязку із розбіжностями у площі приміщення після реконструкції. При проведенні комісією контрольних обмірів встановлено розбіжність у розмірах та площах приміщень зазначених в матеріалах інвентаризації, в проектно-кошторисній документації та в акті прийняття в експлуатацію, а саме при обмірі розмірів торгового залу встановлено різницю 1,88 м, що відповідно дало похибку при обрахунку площ 9,9 м/кв. Комісія дійшла висновку, що площі в акті прийняття в експлуатацію закінчених реконструкцією приміщень магазину вказані з помилкою через неуважність автора проекту, що і змусило її звернутися в суд із згаданим позовом.
В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити, визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на нежитлове приміщення, магазин «Силует» по торгівлі непродовольчими товарами на п.Ринок,15 в м.Бережани, загальною площею 133,70 м/кВ.
В судове засідання представник Бережанського ОК МБТІ не зявився, однак подав суду заяву в якій щодо вирішення позову покладається на думку суду, визнав ті обставини на які покладається позивачка в обгрунтування заявлених вимог.
В судовому засіданні представник Бережанської міської ради, щодо задоволення позову покладається на думку суду.
Суд, заслухавши пояснення представника позивачи, враховуючи позицію відповідача, розглянувши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступних підстав.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.1, 2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що 15 лютого 2002 року вона та фонд комунального майна у Бережанському районі на підставі рішення за № 621 Бережанської міської ради Тернопільської області уклали договір купівлі-продажу приміщення через аукціон, що знаходиться в м.Бережани по вул.. Пл.Ринок,15 загальною площею 69,0 кв/м посвідчений Бережанською державною нотаріальною конторою. Після купівлі вище наведених приміщень на моє замовлення Бережанським МРДПІ виготовлено дві відповідні інвентарні справи, згідно з якими загальна площа цих приміщень склала 124,35 м/кв. 30 вересня 2003 року Бережанська міська рада винесена рішення за № 192 котрим дала їй дозвіл на переобладнання нежитлових приміщень під магазин продовольчих та промислових товарів по вул..Площа Ринок у м.Бережани, до виконання будівельних робіт приступити після виготовлення та погодження проектно-технічної документації. Для подальшого виготовлення документів про право власності на нежитлове приміщення нею оформлено Комплексний державний експертний висновок від 12.01.2004 року за № 3-520-03 в котрому зазначено загальну площу приміщень 133,70 м/кВ. 12 березня 2004 року Державною технічною комісією винесено Акт про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію, відповідно до якого загальна площа становить 133,7 м/кВ., а основна 127,3 м/кВ.
Згідно вищевказаного Акту Бережанським ОК МБТІ виготовлено єдину інвентарну справу на нежитлове приміщення по вул..Площа Ринок,15 згідно з якого загальна площа вищевказаного приміщення становить 133,70 м/кВ. Отримавши інвентарну справу вона звернулася в Бережанську міську раду із заявою про надання дозволу на оформлення права власності на нежитлове приміщення, однак Бережанська міська рада згідно листа № 1541 відмовила їй у дозволі на оформлення права власності у звязку із розбіжностями у площі приміщення після реконструкції. При проведенні комісією контрольних обмірів встановлено розбіжність у розмірах та площах приміщень зазначених в матеріалах інвентаризації, в проектно-кошторисній документації та в акті прийняття в експлуатацію, а саме при обмірі розмірів торгового залу встановлено різницю 1,88 м, що відповідно дало похибку при обрахунку площ 9,9 м/кв. Комісія дійшла висновку, що площі в акті прийняття в експлуатацію закінчених реконструкцією приміщень магазину вказані з помилкою через неуважність автора проекту.
Зазначені судом факти доведені в судовому засіданні поясненнями представника позивачки та іншими доказами по справі.
Отже, суд вважає,що її позовні вимоги слід задовольнити та визнати за нею право приватної власності на нежитлове приміщення, магазин «Силует» по торгівлі непродовольчими товарами по вул..Площа Ринок,15 в м.Бережани, загальною площею 133,70 м/кВ.
З огляду на вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 12, 60, 213, 215 ЦПК України, ст. 328,331,392 ЦК України, суд, -
Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на нежитлове приміщення, магазин «Силует» по торгівлі непродовольчими товарами по вул..Площа Ринок,15 в м.Бережани, загальною площею 133,70 м/кв.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів після прийняття рішення суду. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Суддя
Бережанського районного суду