Літинський районний суд Вінницької області
Справа №2-211/10р.
РІШЕННЯ ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

«5» березня 2010р.

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді: Кащук А.С

При секретарі: Полярупі Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинецької сільської ради Літинського району про визнання правовласності на самочинне будівництво.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою про визнання правовласності на самочинне будівництво. В заяві вказано, що відповідно до спільного рішення профкомітету та правління СВАТ „Поділля" від 19.05.1999 року йому була передана в постійне користування квартира АДРЕСА_1.

В даній квартирі він разом із сім"єю проживають до цього часу без будь-яких перешкод чи претензій з боку Літинецької сільської ради.

Відповідно до довідки №182/01-14 від 24.07.2009 р. архівного відділу ЛІтинської районної державної адміністрації документи СВАТ „Поділля" з 1999 року на зберігання в архівний відділ не надходили, а тому вказане рішення не збереглося.

01 серпня 2006 року рішенням 2-ої сесії 5-го скликання Літинецької сільської ради „Про прийняття у комунальну власність об'єктів соціальної інфраструктури які були на балансі СВАТ „Поділля"" будинок, в якому знаходиться квартира, був переданий в комунальну власність громади с. Літинка Літинського району.

Відповідно до ст.ст. 2,3 Закону України „Про приватизацію державного

житлового фонду" позивач не може приватизувати квартиру, оскільки

відсутні правовстановлюючі документи та акт прийому будинку в

експлуатацію.

Разом з тим, позивач вважає, що має право на вказану квартиру, оскільки йому була передана квартира незавершеного будівництва В квартирі були змуровані лише стіни. Квартира була без вікон, без дверей, без підлоги, із стінами без штукатурки, без опалення, без електропроводки та електропостачання.

З моменту надання квартири, з 19.05.1999 р., позивач розпочав з роботи

по завершенню будівництва квартири, які завершив через рік і із сім"єю

вселився в квартиру. ,*

Позивач за власний рахунок добудував квартиру: встановив вікна та двері, облаштував підлогу, поштукатурив та побілив стіни, провів електропроводку та підключив електроенергію і уклав договір на

електропостачання; провів газоне опалення та уклав договір постачання газу.

Фактично на будівництво квартири було витрачено кошти, розмір яких перевищує вартість квартири, шо підтверджується накладними на закупку будівельних матеріалів.

договором на газифікацію, про надання послуг зв язку, про постачання електроенергії та договором підряду на проведення ремонту квартири.

Рішенням 19 сесії 5 скликання від 18 листопада 2009 року Літинецької сільської ради позивачу була надана земельна ділянка площею 0,06 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Подільська,! в с. Літинка Літинського району Вінницької області.

Встановленим обставинам відповідають правовідносини, що регулюються Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду" ст.ст. 328,331,345,376 ЦК України

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Відповідно до вимог СТ.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту заверше^^ня будівництва (створення майна).

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до СТ.345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що перебуває в комунальній власності.

Відповідно до ч.З СТ.376 ЦК "України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній, ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання"^ земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В звязку з вищевикладеним позивач звернувся до суду з даною

позовною заявою яку просить задовільнити. ^' '

Відповідач по справі Літинецька сільська рада Літинського району позов визнала.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню так як відповідач позов визнав і крім того його позовні вимоги підтверджуються такими документами:

довідкою-характеристикою №655 від 19.09.2008 р. на квартиру, технічним паспортом на квартиру, рішенням Літинського районного суду від 17.10.2007 року, довідкою №17 від 11.09.2008 р. Літинецької сільської ради, рішенням 2 сесії 5 скликання від 01.08.2006 р. про передачу в комунальну власність об'єктів соціальної інфраструктури які були на балансі СВА „Поділля", рішенням 19 сесії 5 скликання від 17 листопада 2009 р^- Щю

надання земельної ділянки площею 0,06 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку,

Будівництво квартири відповідає правилам пожежної безпеки, санітарним Правилам та нормам будівництва, що підтверджується відповідними висновками

Так, відповідно до висновку №1051 від 28.12.2009 р. служби державного пожежного нагляду Літинського району не заперечує про надання дозволу на будівництво.

Відповідно до висновку держсанепідслужби Літинського району №02-02/1388 від 22.12.2009 р. існуюча забудова житлового будинку з господарськими будівлями не суперечить санітарним нормам правилам.

Відповідно до висновку №128-1/11 від 28.12.2009 р. відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Латинської райдержадміністрації квартира №4 в житловому будинку літера „А" сарай з погрібом літера Б відповідає вимогам ДБН 360-92 ,Дланування і забудова міських і сільських послень"

На підставі викладенного та керуючись ст.ст. 328, 331, 345, 376 ЦК України ст. ст 3,4,212, 123 ЦПК України, суд -

РІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 , право приватної власності на квартиру АДРЕСА_2 до складу якої входить 4-І коридор, 4-2 кухня, 4-3 кімната, загальною площею 56,6 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м,, 1/3 сараю -„Б"; погріб - „пЗ/Б"; огорожа №1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано на

протязі 10 днів після проголошення, а апеляційна скарга на протязі 20 днів

після подання заяви через Літинський районний суд до Вінницького

апеляційного суду.