ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÑÓÄ ÏÎËÒÀÂÑÜÊÎ¯ ÎÁËÀÑÒ²
Ãîëîâóþ÷èé ó 1-é ³íñòàíö³¿ Êóç³íà Æ.Â.
Äîïîâ³äà÷ àï. ³íñò. ÎÑÎÁÀ_1
22 áåðåçíÿ 2010 ðîêó
Êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäîâî¿ ïàëàòè ó öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ àïåëÿö³éíîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â ñêëàä³:
Ãîëîâóþ÷îãî: Ãàñ³ÿ Þ.Â.
Ñóää³â : Êàðíàóõà Ï.Ì., Îá³ä³íî¿ Î.². ïðè ñåêðåòàð³: Òêà÷åíêî Ò.².
ðîçãëÿíóëà ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì. Ïîëòàâ³ öèâ³ëüíó ñïðàâó çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ÎÑÎÁÀ_2 íà ð³øåííÿ Êè¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.Ïîëòàâè â³ä 19 ñ³÷íÿ 2010 ðîêó ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_3 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ
òà çà çóñòð³÷íîþ ïîçîâíîþ çàÿâîþ ÎÑÎÁÀ_2 äî ÎÑÎÁÀ_3 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ.
Êîëåã³ÿ ñóää³â, çàñëóõàâøè äîïîâ³äü ñóää³-äîïîâ³äà÷à àïåëÿö³éíîãî ñóäó, -
Ó ëþòîìó 2009 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 çâåðíóëàñü äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî ¿é íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü /4 ÷àñòèíà äîìîâîëîä³ííÿ ïî ïðîâ.Óêðà¿íñüêîìó, 7â ó ì.Ïîëòàâ³. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé æèòëîâèé áóäèíîê ç ãîñïîäàðñüêèìè ñïîðóäàìè ïåðåáóâàº ó ñï³ëüíîìó êîðèñòóâàíí³ ñòîð³í, ïðîòå ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ íå âèçíà÷åíèé, à òîìó çâåðíóëàñü äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî âèçíà÷åííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ â³äïîâ³äíî äî âàð³àíòó ¹ 2 âèñíîâêó ñóäîâî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ¹ 84-09 â³ä 18 ñåðïíÿ 2009 ðîêó.
Ó ëèñòîïàä³ 2009 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_3 ïðî âñòàíîâëåííÿ ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ïîñèëàþ÷èñü íà âñòàíîâëåíèé ç 1969 ðîêó ôàêòè÷íèé ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ÿêèé ñêëàâñÿ ì³æ ïîïåðåäí³ìè âëàñíèêàìè, âêàçóþ÷è, ùî íà ï³äòâåðäæåííÿ òàêîãî ïîðÿäêó º âñòàíîâëåíèé íà ïîäâ³ð¿ ïàðêàí. Ïðîñèâ ñóä âèçíà÷èòè ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, â³äïîâ³äíî äî ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ, ÿêå ñêëàëîñÿ íà ïðîòÿç³ 40 ðîê³â.
Ð³øåííÿì Êè¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.Ïîëòàâè â³ä 19 ñ³÷íÿ 2010 ðîêó ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_3 çàäîâîëåí³ â ïîâíîìó îáñÿç³.
Âèçíà÷åíî ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1315 êâ.ì. çà àäðåñîþ: ì.Ïîëòàâà, ïðîâ.Óêðà¿íñüêèé, 7, çã³äíî äðóãîãî âàð³àíòó, íàäàíîãî ó âèñíîâêó ñóäîâî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ¹84-09 â³ä 18 ñåðïíÿ 2009 ðîêó.
Âèä³ëåíî ÎÑÎÁÀ_3 â êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà àäðåñîþ: ì.Ïîëòàâà, ïðîâ.Óêðà¿íñüêèé, 7, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 657,5 êâ.ì., ïîçíà÷åíó íà ïëàí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÷åðâîíèì êîëüîðîì.
Âèä³ëåíî ÎÑÎÁÀ_2 â êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà àäðåñîþ: ì.Ïîëòàâà, ïðîâ.Óêðà¿íñüêèé, 7, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 657,5 êâ.ì., ïîçíà÷åíó íà ïëàí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñèí³ì êîëüîðîì.
Ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íèõ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_2 â³äìîâëåíî.
í ;.. Ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_3 600 ãðí. âàðò³ñòü çà ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè, 16 ãðí. ñóäîâèõ âèòðàò, 1000 ãðí. âèòðàò íà ïðàâîâó äîïîìîãó, à âñüîãî 1616 ãðí.
Â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ÎÑÎÁÀ_2 ïðîñèòü ð³øåííÿ ðàéîííîãî ñóäó ñêàñóâàòè, ïîñòàíîâèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàäîâîëüíèòè éîãî ïîçîâí³ âèìîãè â ïîâíîìó îáñÿç³.
Ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî âîíà ï³äëÿãàº çàäîâîëåííþ ÷àñòêîâî.
Çã³äíî ïóíêò³â 3, 4 ñò.309 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ³ óõâàëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ º íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â ñóäó îáñòàâèíàì ñïðàâè òà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà.
ßê âáà÷àºòüñÿ ³ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_3 ñòàëà âëàñíèêîì Óã ÷àñòèíè æèëîãî áóäèíêó ³ ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü çà àäðåñîþ ì³ñòî Ïîëòàâà, ïðîâóëîê Óêðà¿íñüêèé, 7 ç 5 âåðåñíÿ 2005 ðîêó íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì â³ä 29 æîâòíÿ 2003 ðîêó òà ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì â³ä 9 ñåðïíÿ 2005 ðîêó.
Â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 º âëàñíèêîì ³íøî¿ Óã ÷àñòèíè äàíîãî áóäèíêó ç ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè ç 2 áåðåçíÿ 2009 ðîêó çã³äíî ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì â³ä 19 ñ³÷íÿ 2009 ðîêó ï³ñëÿ ñìåðò³ ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà ÎÑÎÁÀ_4, ÿêà íàñòàëà 26 ëèñòîïàäà 2007 ðîêó.
Íàëåæíà ñòîðîíàì íåðóõîì³ñòü ðîçòàøîâàíà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 1311 êâ.ì, ÿêà âèä³ëåíà ð³øåííÿì âèêîíêîìó Ïîëòàâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 580 â³ä 20 ëèïíÿ 1953 ðîêó (à.ñ. 5, 6, 7, 90, 91).
Ñòîðîíè º êîðèñòóâà÷àìè äàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íå ïîñòàíîâëÿëîñÿ ð³øåííÿ ïðî íàäàííÿ ñòîðîíàì ïî ñïðàâ³ äàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó êîðèñòóâàííÿ àáî ó âëàñí³ñòü, ì³æ íèìè â³äñóòí³ äîãîâîðè ïðî îðåíäó äàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè, çã³äíî ÿêèì ÎÑÎÁÀ_3 íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ç æîâòíÿ 2003 ðîêó òà ó ïîâíîìó îáñÿç³ ç 5 âåðåñíÿ 2005 ðîêó. Òîìó íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ðîçïîâñþäæóâàëèñÿ íîðìè ñòàòò³ 120 ÷àñòèíè 2 ÇÊ Óêðà¿íè ( â ðåäàêö³¿ â³ä 1 ñ³÷íÿ 2002 ðîêó) òà ñòàòò³ 377 ÷àñòèíè 2 ÖÊ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ ÿêùî æèòëîâèé áóäèíîê ðîçì³ùåíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, íàäàí³é ó êîðèñòóâàííÿ, òî ó ðàç³ éîãî â³ä÷óæåííÿ äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ò³ºþ ÷àñòèíîþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é â³í ðîçì³ùåíèé, òà ÷àñòèíîþ ä³ëÿíêè, ÿêà íåîáõ³äíà äëÿ éîãî îáñëóãîâóâàííÿ, ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ì³æ íàáóâà÷åì íåðóõîìîñò³ ³ âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
ÎÑÎÁÀ_2 íàáóâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî 2 áåðåçíÿ 2009 ðîêó ³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ðîçïîâñþäæóâàëèñÿ íîðìè ñòàòò³ 120 ÷àñòèíè 2 ÇÊ Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿ Çàêîíó ¹ 997-Ó(997-16) â³ä 27 êâ³òíÿ 2007 ðîêó), çã³äíî ÿê³é ÿêùî æèòëîâèé áóäèíîê ðîçì³ùåíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, íàäàí³é ó êîðèñòóâàííÿ, òî â ðàç³ éîãî â³ä÷óæåííÿ äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ò³ºþ ÷àñòèíîþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é â³í ðîçì³ùåíèé, òà ÷àñòèíîþ ä³ëÿíêè, ÿêà íåîáõ³äíà äëÿ éîãî îáñëóãîâóâàííÿ.
Òàêèì ÷èíîì, ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè íàáóòòÿ ñòîðîíàìè ïðàâà êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ â ìåæàõ ðîçòàøóâàííÿ áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, íåîáõ³äíèõ äëÿ ¿õ îáñëóãîâóâàííÿ, ùî â³äïîâ³äàº ö³ëüîâîìó âèêîðèñòàííþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òà ï³äòâåðäæåíî ð³øåííÿì âèêîíêîìó Ïîëòàâñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 580 â³ä 20 ëèïíÿ 1953 ðîêó.
Êð³ì òîãî, âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè íàáóòòÿ ÎÑÎÁÀ_3 ïðàâà âëàñíîñò³ íà ÷àñòèíó äîìîâîëîä³ííÿ çà æèòòÿ ³íøîãî ïîïåðåäíüîãî ñï³ââëàñíèêà ÷àñòèíè äîìîâîëîä³ííÿ ÎÑÎÁÀ_4, â³äñóòíîñò³ ñïîðó ì³æ íèìè ç ïðèâîäó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íàÿâíîñò³ âñòàíîâëåíèõ ìåæ çåìëåêîðèñòóâàííÿ çã³äíî òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó â³ä 7 ëèñòîïàäà 2008 ðîêó (à.ñ.23).
Äîâîäè çóñòð³÷íî¿ ïîçîâíî¿ çàÿâè ÎÑÎÁÀ_4 ïðî âñòàíîâëåíèé ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïîïåðåäí³ìè âëàñíèêàìè æèòëà, ïðî â³äñóòí³ñòü ñïîðó ì³æ íèìè òà ôàêò íàÿâíîñò³ ïàðêàíó äî ïðèéíÿòòÿ íèì ñïàäùèíè íå ñïðîñòîâàí³ ÎÑÎÁÀ_3
Òàêèì ÷èíîì, ïðè âñòàíîâëåíí³ äàíèõ ïðî â³äñóòí³ñòü ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ ÎÑÎÁÀ_3 çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ³ â³äñóòí³ñòü äîêàç³â ñòîñîâíî ä³é ÎÑÎÁÀ_2 íà çì³íó ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ òà â³äïîâ³äíî äî íîðì ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè (ó çàçíà÷åíèõ âèùå ðåäàêö³ÿõ), íîðì ñò.15 ÖÏÊ Óêðà¿íè ³ ðîçÿñíåíü, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ ó ïóíêò³ 22 àáç. 1 ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè ¹ 7 â³ä 16 êâ³òíÿ 2004 ðîêó «Ïðî ïðàêòèêó çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ïðè ðîçãëÿä³ öèâ³ëüíèõ ñïðàâ», -ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâèíåí áóâ âèçíà÷èòè ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ó ìåæàõ íàÿâíîãî ôàêòè÷íîãî êîðèñòóâàííÿ, âñòàíîâëåíîãî âèñíîâêîì ¹ 84-09 ñóäîâî-òåõí³÷íî¿
åêñïåðòèçè â³ä 18 ñåðïíÿ 2009 ðîêó - äîäàòîê ¹ 1 (à.ñ. 65-73).
Òîìó ð³øåííÿ ñóäó ï³äëÿãàº ñêàñóâàííþ ç òèõ ï³äñòàâ, ùî âèñíîâêè ñóäó íå â³äïîâ³äàþòü âñòàíîâëåíèì îáñòàâèíàì ïðè íåïðàâèëüíîìó çàñòîñóâàíí³ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà.
Ó çâÿçêó ç öèì, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº çà íåîáõ³äíå ïîñòàíîâèòè íîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_3 çà íåäîâåäåí³ñòþ òà ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_2
Ïðè öüîìó, çà ÎÑÎÁÀ_2 íåîáõ³äíî âèçíàòè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíî ä³ëÿíêîþ ïëîùå 825 êâ.ì., çà ÎÑÎÁÀ_3 âèçíàòè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëîùåþ 490 êâ.ì., ÿê³ çàôàðáîâàí³ â³äïîâ³äíî ñèí³ì ³ êðàñíèì êîëüîðîì, çã³äíî âèñíîâêó ¹ 84-09 ñóäîâî- òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè â³ä 18 ñåðïíÿ 2009 ðîêó, òîáòî ó  â³äïîâ³äíîñò³ äî ôàêäö÷íîãî ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ.
Êð³ì òîãî, â ïîðÿäêó ñò.88 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ï³äëÿãàº âèð³øåííþ ïèòàííÿ ïðî ïîâåðíåííÿ ÎÑÎÁÀ_2 ïîíåñåíèõ ñóäîâèõ âèòðàò çà ðàõóíîê ÎÑÎÁÀ_3
Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 303, 307, 309 ï.ï. Ç, 4, 316 ÖÏÊ Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â, -
Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_2 çàäîâîëüíèòè.
Ð³øåííÿ Êè¿âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ïîëòàâè â³ä 19 ñ³÷íÿ 2010 ðîêó ñêàñóâàòè.
Â³äìîâèòè ÎÑÎÁÀ_3 ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó çà íåäîâåäåí³ñòþ âèìîã.
Ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_2 çàäîâîëüíèòè.
Âñòàíîâèòè ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ïðîâóëêó Óêðà¿íñüêîìó, 7 ó ì³ñò³ Ïîëòàâ³ âèçíàâøè çà ÎÑÎÁÀ_5 ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëîùåþ 825 êâ.ì., ÿêà çàôàðáîâàíà íà äîäàòêó ¹ 1 âèñíîâêó ¹ 84-09 ñóäîâî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè â³ä 18 ñåðïíÿ 2009 ðîêó ñèí³ì êîëüîðîì.
Âèçíàòè çà ÎÑÎÁÀ_3 ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî ïðîâóëêó Óêðà¿íñüêîìó, 7 ó ì³ñò³ Ïîëòàâ³ ïëîùåþ 490 êâ.ì., ÿêà çàôàðáîâàíà íà äîäàòêó ¹ 1 âèñíîâêó 84-09 ñóäîâî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè â³ä 18 ñåðïíÿ 2009 ðîêó ÷åðâîíèì êîëüîðîì.
Ñòÿãíóòè ç ÎÑÎÁÀ_3 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 86 ãðí. 75 êîï. â ðàõóíîê ïîâåðíåííÿ ïîíåñåíèõ ñóäîâèõ âèòðàò íà ñïëàòó ñóäîâîãî çáîðó òà âèòðàò íà ³íôîðìàö³éíî-òåõí³÷íå çàáåçïå÷åííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ó ñóäàõ.
Ð³øåííÿ àïåëÿö³éíîãî ñóäó íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ïðîãîëîøåííÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíå ïðîòÿãîì äâîõ ì³ñÿö³â ç äíÿ íàáðàííÿ íèì çàêîííî¿ ñèëè øëÿõîì ïîäà÷³ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè áåçïîñåðåäíüî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè.
Ãîëîâóþ÷èé: ï³äïèñ
Ñóää³: ï³äïèñè
Ç îðèã³íàëîì çã³äíî: