Апеляційний суд Полтавської області
Суддя-доповідач: ОСОБА_1
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2010 року листопада місяця 01 дня м. Полтава

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Гальонкіна С.А.

Суддів: Абрамова П.С., Корнієнка В.І.

при секретарі: Коротун І.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротехсервіс» на рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 11 серпня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротехсервіс», комунального підприємства «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району та Решетилівської селищної ради про поновлення строку зверхня до суду, визнання частково недійсним договору купівлі-продажу, рішення Решетилівської селищної ради від 23.08.2007 року, свідоцтва про право власності на житловий будинок та зобовязання відповідача - комунального підприємства «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району» - виключити з реєстрації прав власності на нерухоме майно спірний житловий будинок як власність ТОВ «Агротехсервіс».

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача апеляційного суду, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Решетилівського районного суду Полтавської області від 11 серпня 2010 року позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу Орендного Решетилівського ремонтно-транспортного підприємства від 28 лютого 1994 року, укладеного між Фондом комунального майна Полтавської області та організацією орендарів Орендного Решетилівського ремонтно-транспортного підприємства, в частині купівлі-продажу житлового будинку № 14-а (на момент укладення договору - № 14) по вул. Великотирнівська в с. Решетилівка Полтавської області.

Визнано недійсним та скасовано рішення виконавчого комітету Решетилівської селищної ради Полтавської області від 23 серпня 2007 року № 303 в частині визнання та реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротехсервіс» права власності на житловий будинок № 14-а по вул. Великотирнівська в с. Решетилівка Полтавської області.

Визнано недійсним свідоцтво про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротехсервіс» на житловий будинок № 14-а по вул. Великотирнівська в с. Решетилівка Полтавської області, видане Решетилівського селищною радою Полтавської області 21 вересня 2007 року.

Зобовязано комунальне підприємство «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району» виключити з реєстрації прав власності на нерухоме майно реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротехсервіс» на житловий будинок № 14-а по вул. Великотирнівська в с-щі Решетилівка Полтавської області.

Не погодившись з рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротехсервіс» звернулося з апеляційною скаргою, в якій прохає рішення суду скасувати, посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права, та ухвалите нове, яким в позові відмовити в повному обсязі.

Колегія суддів, заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи та мотиви апеляційної скарги, приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення суду скасуванню з постановленням нового рішення.

Відповідно до ч. З ст. 309 ЦПК України, підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи.

У відповідності з ч.З ст. 10, ч. 1ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідно до ордеру №107 від 17 вересня 1986 року, виданого виконкомом Решетилівської районної ради народних депутатів, ОСОБА_2 з сімєю у складі пяти осіб надано право зайняття трикімнатної АДРЕСА_1.

За вищевказаною адресою, згідно домової книги, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані у грудні 1986 року.

28 лютого 1994 року між Фондом комунального майна Полтавської області та організацією орендарів Орендного Решетилівського РТП укладено договір купівлі- продажу державного майна цілісного майнового комплексу Орендного Решетилівського РТП, до якого включені активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з актом інвентаризації.

Позивачі, вважаючи даний договір, в частині купівлі-продажу будинку, в якому вони проживають, недійсним, звернулися до суду з позовом.

Прийшовши до висновку про порушення прав ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 суд задовольнив їх позовні вимоги.

Разом з тим встановлено, що сім»я ОСОБА_2 не є стороною вказаного договору купівлі-продажу і в них не виникло право оскарження його в судовому порядку.

Права позивачів вказаним договором не порушені.

В матеріалах справи відсутні дані щодо звернення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з заявами про приватизацію житла і відмова їм в цьому.

В разі відмови позивачам в приватизації житла вони не позбавлені можливості її оскарження.

За вказаних обставин рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 11 серпня 2010 року не відповідає вимогам закону і підлягає скасуванню з постановленням нового рішення про відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 303, 309 ,314,316 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротехсервіс» - задовольнити.

Рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 11 серпня 2010 року - скасувати.

Постановити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий суддя (підпис) С.А. Гальонкін

Судді: (підпис) ОСОБА_5

(підпис) ОСОБА_6

З оригіналом згідно:

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області ОСОБА_1