Апеляційний суд Івано-Франківської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗО вересня 2010 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Івано- Франківської області в складі:

головуючої: Павлишиної А.Т.

суддів: Проскурницького П.І., Фединяка В.Д.

секретаря : Балагури М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Долинського районного суду від 22.07.2010р.

встановила:

ОСОБА_3 27.04.2009р. звернувся в суд з позовом до Тяпчанської с/ради про визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи тим, що рішенням Тяпчанської с/ради від 29.10.1993р. йому надано у приватну власність 0.15 га земельної ділянки по вул..І.Франка, 23 в с. Тянче Долинського району для будівництва та обслуговування житлового будинку. Без виготовлення технічної документації та без дозволу сільської ради він, з метою покращення житлових умов своєї сім»ї, побудував на цій ділянці будинок. Згідно висновку технічної комісії забудова відповідає санітарним, протипожежним, будівельним нормам, будинок побудований на наданій для цих цілей земельні ділянці та не порушує права інших осіб, тому позивач просив суд визнати за ним право власності на будинок.

Ухвалою Долинського районного суду від 18.11.2009р. до участі в справі в якості співвідповідачів притягнуто ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Рішенням Долинського районного суду від 22.07.2010р позов задоволено . В апеляційній скарзі на рішення суду ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Справа №22-ц-4561/2010р. Головуючий у 1 інстанції : Лицур І.М.

Категорія 5 Доповідач : Павлишина А.Т.

посилаються на те, що суд постановив незаконне рішення, так як допустив порушення норм матеріального та процесуального права, а його висновки нее відповідають встановленим обставинам по справі. Зокрема, суд не дав належної оцінки тому факту, що спірний будинок знаходиться па земельній ділянці біля успадкованої відповідачами частини будинку, який реально між всіма співвласниками не розділений, та реально не поділена земельна ділянка біля нього, і на їх погляд, позивач зайняв більшу ділянку, ніж йому належить. Просили рішення суду скасувати та постановити нове рішення, яким в позові відмовити.

Вислухавши доповідача, перевіривши матеріали справи, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з таких підстав.

Рішенням Долинського районного суду від 22.07.2010р. задоволено позов ОСОБА_3 та визнано за ним право власності на самовільно збудований житловий будинок по вул..І.Франка, 23 в с. Тяпче Долинського району.

Таке рішення суду не суперечить закону та відповідає встановленим в суді обставинам.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 без виготовлення технічної документації та без дозволу сільської ради, побудував житловий будинок на земельній ділянці по вул..І.Франка, 23 в с.Тяпче Долинського району.

Відповідно до положень ст..ст. 331,375, 376 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно і його право на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Однак, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, і на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом було встановлено, що ОСОБА_3 є власником У2 частини домоволодіння № 23 по вул..І.Франка в с.Тяиче Долинського району(а.с.111) , а рішенням Тяпчанської с/ради від 29.10.1993р. йому надано у приватну власність 0.15 га земельної ділянки по вул..І.Франка, 23 в с. Тяпче Долинського району для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с. 13, 36). Також судом

встановлено, що на наданій йому земельній ділянці позивач збудував житловий будинок, однак, без дозволу сільської ради та без виготовлення технічної документації.

Суд прийшов до правильного висновку, що за позивачем слід визнати право власності на таке будівництво, оскільки будинок ним побудований на земельній ділянці, відведеній йому для цієї мети, позивачем виготовлено проектну документацію на будинок і за висновками : технічної комісії по обстеженню самовільно побудованих будівель (акт від 11.02.2009р.) ; відділу архітектури та будівництва Долинської РДА (висновок від 5.11.2007р.); відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Долинського РВ ГУ МІІС ( висновок від 11.06.2009р.) ; санепідемстанції на проект будівництва (висновок від 15.06.2009р.), - зведений позивачем будинок відповідає вимогам санітарних, протипожежних, будівельних норм.

Посилання апелянтів на те, що таким будівництвом позивач порушує їхні права на земельну ділянку , не заслуговує на увагу, оскільки ними не представлено суду доказів щодо набуття ними права користування чи власності на земельну ділянку біля успадкованої ними Уг частини будинку № 23 по вул..І.Франка відповідно до вимог ст.125, 126 ЗК України.

Рішення постановлено з дотриманням норм матеріального та процессуального права, а доводи апеляційної скарги не спростовують його обґрунтованості.

Керуючись ст.ст. 307, 308 ,313-315, 317 ЦПК України , апеляційний

суд -

ухвалив :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 відхилити , а рішення Долинського районного суду від 22.07.2010р. залишити без зміни.

Ухвала набуває чинності негайно, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двадцяти днів з часу набрання нею законної сили.

Судді: А.Т. Павлишина

ОСОБА_4

ОСОБА_5