Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-3478/10
РІШЕННЯ

Іменем України

19 липня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого- судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області про визнання незаконною відмову у видачі сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам, визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з названим позовом, послаючись на те, що згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 28.02.1995 року їй на праві власності належить житловий будинок з відповідними надвірними будівлями по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари Київської області.

19 лютого 1998 року вона приватизувала присадибну ділянку загальною площею 0,1430 га, яка знаходиться по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари, а 10 квітня 2009 року подарувала частину цієї земельної ділянки площею 0,0297 га своєму синові - третій особі по справі ОСОБА_2

Після приватизації в 1998 році вона вирішила переобладнати належну їй на праві власності літню кухню в житловий будинок, що й було зроблено до 2008 року.

В 2008 році позивачка вирішила оформити бувшу літню кухню як житловий будинок і звернулась з заявою до Броварської міської ради з цього приводу.

Рішенням Броварської міської ради від 08.12.2009 р. № 613 їй було погоджено прийняття в експлуатацію реконструйованої літньої кухні під житловий будинок.

На підставі вищезазначеного рішення та її звернення до Броварського БТІ був виготовлений технічний паспорт на належні їй житлові будинки по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари.

У 2010 році позивачка звернулась із заявою до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області з проханням видати сертифікат відповідності державним будівельним нормам стандартам та правилам реконструйованої літньої кухні під житловий будинок по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари Київської області.

11 лютого 2010 року відповідачем їй було відмовлено у видачі сертифіката відповідності ДБН стандартам та правилам переобладнаної літньої кухні під житловий будинок.

Вищезазначену відмову вважає незаконною, оскільки, на її думку, законодавець не забороняє проводити перебудову присадибних будівель в житлові будинки, не передбачає такої заборони постанова КМ України від 09.09.09 р. № 1035 « Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт», так як постанова регулює порядок видачі сертифіката та відповідності нормам ДБН побудованої будівлі, а не спосіб її зведення, чи шляхом перебудови чи шляхом реконструкції інших об'єктів нерухомого майна.

Заключенням експертизи технічного стану, надійності і придатності конструкцій житлового будинку Е-1 по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари з метою введення його в експлуатацію від 18.03.2010 р. № 11/10, проведеної Державним науково-дослідним інститутом будівельних конструкцій встановлено, що за технічним станом будівля відповідає всім нормативним вимогам за міцністю, надійністю в експлуатації, довговічністю, безпечністю та нормативним вимогам ДБН 3.2.2-15-2005 р. «Житлові будинки. Основні положення».

Тому позивачка просила визнати незаконною відмову інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області у видачі сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам реконструйованої літньої кухні під житловий будинок по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари Київської області та визнати за нею право власності на цей житловий будинок.

У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги.

Представник виконкому Броварської міської ради у судове засідання не зявився, повідомивши письмово про визнання позову та розгляд справи в його відсутності.

Представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області в судовому засіданні не визнав позовні вимоги щодо визнання незаконною відмови у видачі сертифіката, посилаючись на те, що реконструйована літня кухня під житловий будинок не підпадає під дію постанови КМ України від 09.09.2009 року № 1035.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 28.02.1995 року виконкомом Броварської міської ради, позивачці на праві власності належить житловий будинок з відповідними надвірними будівлями і спорудами по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари Київської області.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ № 109396, виданого 19.02.1998 року на підставі рішень виконкому Броварської міської ради № 327 від 21.10.1997 року та № 37 від 20.01.1998 року, позивачці передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1430 га по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари: 0,1000 га для обслуговування жилого будинку і 0,0430 га для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого 10.04.2009 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу, позивачка подарувала ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0297 га із земельної ділянки площею 0,1430 га по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари: 0,0168 га для обслуговування жилого будинку із земельної ділянки площею 0,1000 га та 0,0129 га для ведення особистого підсобного господарства із земельної ділянки площею 0,0430 га.

Згідно технічного паспорту, житловий будинок позначений на плані літерою «Е-1» переобладнаний з літньої кухні.

Рішенням виконкому Броварської міської ради № 613 від 08.12.2009 року позивачці погоджено прийняття в експлуатацію реконструйованої літньої кухні під житловий будинок по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари.

Згідно заключення експертизи технічного стану, надійності і придатності несучих та огороджувальних конструкцій житлового будинку Е-1 по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари, з метою введення його в експлуатацію від 18.03.2010 р. № 11/10, проведеної Державним науково-дослідним інститутом будівельних конструкцій, житловий будинок «Е-1» по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари за технічним станом відповідає нормативним вимогам за міцністю, надійністю в експлуатації, довговічністю і безпечністю, знаходиться в задовільному технічному стані та відповідає всім нормативним вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» і придатний до експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Поскільки перебудова літньої кухні під житловий будинок здійснена в межах власної земельної ділянки позивачки, яка відведена для цієї мети, будинок придатний до експлуатації згідно вищезазначеного заключення та враховуючи, що суду не надано доказів, які підтверджують, що самочинним будівництвом порушуються права інших осіб, то відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, суд визнає за позивачкою право власності на житловий будинок «Е-1» по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари.

Позовні вимоги про визнання незаконною відмову інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області у видачі сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам реконструйованої літньої кухні під житловий будинок по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари суд вважає безпідставними, оскільки, на думку суду, даний випадок не підпадає під дію постанови КМ України від 09.09.2009 року № 1035, а тому відмовляє в їх задоволенні.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 375, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

ОСОБА_1 в позові до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про визнання незаконною відмову у видачі сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам відмовити.

За ОСОБА_1 визнати право власності на житловий будинок по вул. Челюскіна, 24 в м. Бровари Київської області, позначений на плані літерою «Е-1», загальною площею 55,6 кв.м., житловою площею 14.4 кв.м., який складається з веранди І площею 9,6 кв.м., кухні 1-1 площею 17,4 кв.м., коридора 1-2 площею 8,4 кв.м., санвузла 1-3 площею 5,8 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 14.4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та поданням після цього апеляційної скарги протягом двадцяти днів.

Суддя: Шинкар А.О.