Комінтернівський районний суд м.Харкова
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 лютого 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого суді ОСОБА_1
при секретарі Буняєвій М.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Харківської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво, а саме: на квартиру № 23 з додатковим виходом в будинку № 173 а по пр.. Гагаріна в м. Харкові.
Позивач зазначає, що за договором купівлі продажу від 09.04.2009 року, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстр № 3 - 350 він придбав у ОСОБА_4,євої О.Є. та ОСОБА_5 квартиру № 23 по пр.. Гагаріна 173 а в м. Харкові.
В процесі експлуатації квартири, з метою підвищення рівня її благоустрою позивачем були виконані будівельні роботи, а саме: прибудови ( додатковий окремий вихід з кухні).
Для зведення цього додаткового виходу він одержав письмову згоду сусідів : ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, Дегтяренко, ОСОБА_10, Белоусової, ОСОБА_11
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з,явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що спірним житловим приміщенням є квартира № 23 в будинку 173 а по пр.. Гагаріна в м. Харкові.
Згідно договору купівлі продажу від 09.04.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстраційний номер № 3 350 ОСОБА_2 купив квартиру № 23 по пр.. Гагаріна 173 а в м. Харкові.
В процесі експлуатації спірної квартири позивач виконував різні будівельні роботи.
В наступний час квартира має прибудову , а саме окремий додатковий вихід на вулицю.
Згідно технічного паспорту, виданого ХМ « БТІ» 8.05.2009 року вбачається, що власником квартири № 23 по пр.. Гагаріна 173 а в м. Харкові є ОСОБА_2.
Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.
Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Згідно з висновком державної санітарно епідеміологічної експертизи № 3.1/141 від 21.01.2010 року вважається за можливе збереження самовільно побудованої прибудови ( додаткового виходу з квартири) за адресою: м. Харків, пр.. Гагаріна 173 а кВ. 23.
Відповідно до технічного проекту, виданого ТОВ СП « Ділова ініціатива» ЛТД» конструкція виходу розроблена відповідно з діючим законодавством, правилами, інструкціями, державними стандартами та технічними умовами міських інженерних служб.
Згідно з висновком Комінтернівського РВ ГУ МНСУ в Харківській області ОСОБА_2 надано дозвіл на збереження самовільно побудованої прибудови при умові отримання технічних умов на розробку проектно - коштористої документації; отримання позитивної експертизи проекту переобладнання у встановленому порядку, узаконення проведеного переобладнання згідно діючого законодавства.
З урахуванням наведеного, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 10,11, ст. 209, 212, 213, 214, 215,218, 224- 226 ЦПК України, ст..ст. 375,376 ЦК України
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру № 23 з додатковим виходом в будинку № 173 а по пр.. Гагаріна в м. Харкові.
Зобов,язати КП « БТІ» м. Харкова зареєструвати право власності на самочинно побудовану прибудову: додаткового виходу з квартири № 23 в будинку № 173 а по пр.. Гагаріна в м. Харкові за ОСОБА_2
Рішення може бути оскаржено до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м. Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -