Справа № 2-306/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2010 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Смаги С. В.,

при секретарі Фільчаговій Г. В.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Семенівка Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Іванівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області про надання права власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Семенівське відділення комунального підприємства «Новгород Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачем, ОСОБА_2, подано до Семенівського районного суду Чернігівської області позов до відповідача, виконавчого комітету Іванівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, у якому позивач просить «визнати право особистої приватної власності на жилий будинок з господарськими спорудами, як на новозбудоване майно, яке розташоване в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області за нею, тобто ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1». В обґрунтування своїх позовних вимог позивач ОСОБА_2 послався на те, що на початку 1988 року його мати ОСОБА_4 згідно договору купівлі продажу придбала в колгоспі ім. Двадцять другого з»їзду КПРС в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області 1/2 житлового будинку з господарськими, побутовими будівлями і надвірними спорудами. Дана обставина підтверджується договором купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який засвідчений підписами ОСОБА_4 і голови колгоспу ОСОБА_5 і їх підписи завірені печаткою колгоспу ім. 22 з»їзду КПРС.

Після придбання вказаної частини будинку вся сім»я позивача, тобто його мати ОСОБА_4, його брат ОСОБА_6 і позивач проживали в даній частині житлового будинку. Мати позивача ОСОБА_4 померла 7 квітня 2008 року, а брат ОСОБА_6 помер 16 квітня 2006 року. Позивач мешкає в цій частині будинку і на цей час. Дані обставини підтверджуються довідками Іванівської сільської ОСОБА_4 № 538 від 22 липня 2010 року і № 543 від 26 липня 2010 року.

Під час проживання сім»ї позивача, а щодо позивача і на цей час ніяких нарікань про незаконне володіння частиною житлового будинку не надходило і не має на цей час. Дана обставина підтверджується довідкою Іванівської сільради № 543 від 26 липня 2010 року.

Після придбання частини житлового будинку мати позивача з невідомих йому причин належним чином даний договір купівлі-продажу нотаріально не зареєструвала, в зв'язку з чим не набула права власності на 1/2 частину придбаного житлового будинку .

На даний час договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку, який розташовано в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області по вул. Озерній, 9, нотаріально посвідчити неможливо з тієї причини, що мати позивача, на яку складений договір вже є померлою.

Таким чином, обставина недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна і змусила позивача звернутись до суду про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку розташованого в с. Іванівна Семенівського району Чернігівської області по вул. Озерній, 9, дійсним.

Фактично на цей час позивач є власником вказаної 1/2 частки жилого будинку з господарськими, побутовими будівлями і надвірними спорудами так як згідно ст. 328 Цивільного кодексу України немає ніяких перешкод, які б були заборонені законом про набуття позивачем права власності на куплене нерухоме майно.

Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом від покійної матері на вказане нерухоме майно, але спадщину він не може отримати в зв»язку з тим, що його покійна мати належним чином не зареєструвала договір купівлі-продажу, в зв»язку з чим не отримала свого часу права власності на вказане нерухоме майно.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з»явився, був повідомлений про час і місце судового засідання, доручив представляти його інтереси в суді ОСОБА_1.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 повністю підтримав позовні вимоги та пояснив, що він просить задовольнити позов повністю за обставин, викладених позивачем у позовній заяві.

У судове засідання представник відповідача - Іванівський сільський голова ОСОБА_7 не зявився, але надав до суду письмову заяву, згідно даних якої в суд зявитися не може, просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Семенівського відділення комунального підприємства „Новгород-Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації Чернігівської області, ОСОБА_8, у судове засідання не зявилася, надала до суду письмову заяву, згідно даних якої з»явитися не може, просила розглянути справу за її відсутності, у задоволенні позову не заперечує.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних обставин.

У справі встановлено, що на початку 1988 року мати позивача ОСОБА_2 ОСОБА_9 ОСОБА_10 згідно договору купівлі продажу придбала в колгоспі ім. Двадцять другого з»їзду КПРС в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області 1/2 житлового будинку з господарськими, побутовими будівлями і надвірними спорудами. Дана обставина підтверджується договором купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який засвідчений підписами ОСОБА_4 і голови колгоспу ОСОБА_5 і їх підписи завірені печаткою колгоспу ім. 22 з»їзду КПРС.

Мати позивача ОСОБА_4 померла 7 квітня 2008 року, а його брат ОСОБА_6 помер 16 квітня 2006 року. Позивач мешкає у вищезазначеній частині будинку і на даний час. Вказані обставини підтверджуються довідками Іванівської сільської ОСОБА_4 № 538 від 22 липня 2010 року та № 543 від 26 липня 2010 року.

Після придбання частини житлового будинку мати позивача даний договір купівлі-продажу нотаріально не зареєструвала, в зв'язку з чим не набула права власності на 1/2 частину придбаного житлового будинку.

На даний час договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку, який розташовано в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області по вул. Озерній, 9, нотаріально посвідчити неможливо з тієї причини, що мати позивача, на яку складений договір вже є померлою.

Фактично на цей час позивач є власником вказаної 1/2 частки жилого будинку з господарськими, побутовими будівлями і надвірними спорудами та згідно ст. 328 Цивільного кодексу України немає ніяких перешкод, які б були заборонені законом про набуття позивачем права власності на куплене нерухоме майно.

Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом від покійної матері на вказане нерухоме майно, але спадщину він не може отримати в зв»язку з тим, що його покійна мати належним чином не зареєструвала договір купівлі-продажу, в зв»язку з чим не отримала свого часу права власності на вказане нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету Іванівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області про надання права власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Семенівське відділення комунального підприємства «Новгород Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської області задовольнити повністю.

Надати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право приватної власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими, побутовими будівлями і надвірними спорудами, який розташований по вулиці Озерна, будинок номер 9, в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області, як придбані на підставі, що не заборонена законом, а саме з правочину договору купівлі продажу, укладеного між колгоспом імені 22 з»їзду КПРС (с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області) та ОСОБА_11.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Семенівський районний суд Чернігівської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. В. Смага