Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.02.2010

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого Желіховський В.М

при секретарі Юрчишиній Г.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пеньківської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, заявила, що відповідно до договору купівлі-продажу від 18 лютого 1977 року вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами в с.Пеньківка по вул. Садова 64 Літинського району Вінницької області. Договір був посвідчений секретарем виконкому Пеньківської сільської ради і зареєстрований в книзі запису нотаріальних дій за №1, але в книзі відсутній вказаний запис, хоча номер зазначено в самому договорі. Через юридичну необізнаність вона не зареєструвала його в КП «Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації». На даний час позивачка не може нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу через відсутність правовстановлюючих документів. Тому змушена звернутись до суду з вказаним позовом і просить визнати договір купівлі-продажу від 18 лютого 1977 року дійсним та визнати за нею право власності.

Позивачка ОСОБА_1М.в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і пояснила, що в 1977 році вона придбала житловий будинок у відповідачки за 1000 крб, про що свідчить договір купівлі-продажу, який вони посвідчили в Пеньківській сільській раді, але чого відсутній запис в книзі вчинення нотаріальних дій вона не знає. З того часу вона там проживає, за свої кошти добудувала житловий будинок, користувалася землею. На даний момент вона хоче виготовити необхідні документи на будинок, але не може через те, що договір нотаріально не посвідчений. Просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача сільської ради в судове засідання не зявився, надали суду заяву, в якій позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення

Відповідач ОСОБА_2 в зал судового засідання не зявилася, про день час та місце розгляду була повідомлена належним чином, про що свідчить поштове відправлення.

Із копії договору купівлі-продажу (а.с.9) судом встановлено, що він укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 18.02.1977 року, посвідчений в Пеньківській сільській раді. Із копії свідоцтва про шлюб (а.с.11) видно, що ОСОБА_3 змінила прізвище на «Марчук». Із копії технічного паспорта (а.с.18-23) видно, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку в с.Пеньківка вул.Садова 64 Літинського району Вінницької області. Із висновку служби державного пожежного нагляду №234 від 20.11.2009 року (а.с.15), відділу містобудування архітектури та житлово-комунального господарства №108-1/11 від 18.11.2009 року (а.с.16), висновку держсанепідслужби №02-02/1254 від 24.11.2009 року видно, що житловий будинок побудований відповідає нормам і вимогам будівництва. Копія довідки Пеньківської сільської ради (а.с.24) стверджує, що по архівних даних за 1976 рік зареєстровано договір купівлі-продажу між ОСОБА_4 та ОСОБА_2

Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок в с.Пеньківка по вул.Садова 64 Літинського району дотримуючись усіх істотннх умов договору купівлі-продажу, нотаріально засвідчила в Пеньківській сільській раді, отримала будинок в натурі та сплатила кошти що підтверджується власноручно написаною розпискою відповідачки. За таких підстав суд вважає, що договір купівлі-продажу може бути визнаний дійсним та визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,130,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.207,220,328, 331, 373,376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 18 лютого 1977 року, яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с.Пеньківка по вул.Садова 64 Літинського району вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» житловою площею 14.4 кв.м. загальною площею 48.6 кв.м. веранду «а», сарай «Б», погріб «п/Б», навіс «Г», огорожа №1-3, криниця №4(1/2), що розташовані в с.Пеньківка по вул.Садова 64 Літинського району Вінницької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Літинський районний суд до Вінницького апеляційного суду. Рішення набирає чинності у разі неподання заяви чи скарги протягом визначеного терміну.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович