Літинський районний суд Вінницької області
Справа №2-914/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 грудня 2010 рок

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Кащук А.С. ,

при секретарі: Поляруш Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинського районного споживчого товариства про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно.

В заяві вказано, що 11.10.2010 року сторони уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач ОСОБА_1, купив, а відповідач ОСОБА_2 ринок Літинського РайСТ продав приміщення магазину „Все для дому" загальною площею 38,8 кв.м., яке знаходиться в смт. Літині по вул. Крупської,4. Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору: позивач передав, обумовлену договором, суму коштів за продане приміщення, а відповідач передав позивачу по акту приймання приміщення.

Позивач займається підприємницькою діяльністю і використовує приміщення за його цільовим призначення - під магазин.

При укладені договору відповідач зобов"язався на протязі трьох днів підготовити всі необхідні документи і посвідчити договір купівлі-продажу в нотаріуса.

До цього часу відповідач не підготовив необхідних документів, фактично уникає нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на те, що я самовільно переобладнав приміщення, що змусило позивача звернутися до суду за захистом свого права.

Відповідно до вимог СТ.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідач є власником будівлі в якій знаходиться приміщення магазину «Все для дому» на підставі рішення Літинського районного суду від 09.10. 2008 року, яким за відповідачем було визнано право колективної власності за Літинським РайСТ.

Постановою Літинського РайСТ від 11.10.2010 р. за №17-р. ОСОБА_2 ринку дозволено продати за готівку аварійне приміщення магазину „Все для дому" розташованого в смт. Літині по вул.Крупської, 4.

Договором, укладеним в простій письмовій формі, від 11.10.2010 р., посвідченого печаткою ОСОБА_2 ринку Літинського РайСТ та підписом директора ринку ОСОБА_3 та підписом позивача, підтверджується факт продажі приміщення магазину «Все для дому», а також обумовлена сума продажу 7000 (Сім тисяч) грн.

Акт приймання - передачі від 11.10.2010 р. підтверджує, що відповідач передав мені приміщення магазину „Все для дому".

Квитанція до прибуткового касового ордера №338 від 11.10. 2010 р. підтверджує факт внесення позивачем 7000 грн. в касу ОСОБА_2 ринку.

Відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 11.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу за реєстром № 983 позивач є власником однієї частини приміщення в цій же будівлі по вул. Крупської,4, яке раніше використовувалося як „Приймальний пункт".

Відповідно до технічної документації, виготовленої КП „Вінницьке обласне об"єднане бюро технічної документації" вартість будівлі становить 5796 грн.. Самочинно переобладнане приміщення не порушує план містобудування та архітектури селища і повністю відповідає нормам санітарних та пожежних правил, що підтверджується технічними звітами обстеження технічного стану будівельних конструкцій, побудованих в 2007-2008 роки спеціалізованими організаціями, які мають відповідні ліцензії, що встановлено згаданим рішенням Літинського районного суду від 09 жовтня 2008 р. та висновками №02-02/1346 від 27.10.2010 р. Літинської районної санітарно-епідеміологічної станції про те, що склад та площа приміщень магазину „Все для дому" відповідають санітарним нормам для магазинів, що реалізують господарчі товари, експертним висновком протипожежного стану №681 від 10.11.2010 р. групи державного пожежного нагляду Літинського району.

В зв'язку з викладеним вище позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, за захистом своїх прав, яку просить задовільнити.

Відповідач по справі. ОСОБА_2 ринок Літинського районного споживчого товариства, позов визнав.

Суд вивчивши докази по справі вважає, що підлягає задоволенню, так як крім визнання позову відповідачем, позовні вимоги позивача підтверджується також: -договором купівлі-продажу основних фондів, укладеним між сторонами в простій письмовій формі (а.с.9-10); - актом прийняття передачі основних фондів, згідно договору купівлі-продажу (а.с.11); - постановою Літинського РайСТ « Про продаж основних засобів ОСОБА_2 ринку РайСТ» (а.с.12); - квитанцією до прибуткового касового ордера № 338, згідно якого позивач вніс в касу зідповідача 7000 гривень, сума вартості приміщення будівлі магазину (а.с.13).

На підставі викладеного та керуючись ст..ст. 220,328,331ч.4,3,376 ЦК України, ст..ст.3.4,212,213 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 11 жовтня 2010 р., згідно якого Літинський центральний ринок продав, а ОСОБА_1 купив за 7000(сім тисяч) гривень будівлю магазину „Все для дому" площею 38,8 кв.м., що розташований в смт. Літині по вул. Крупської,4. Вінницької області, та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будівлю магазину „Все для дому", позначене на плані літерою „А", ґанок, ґанок загальною площею 38,8 кв.м. з самочинно переобладнаними кімнатами 1-2, 1-3, що розташоване в смт. Літині по вул. Крупської, 4 Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі 10 днів після проголошення до Вінницького апеляційного суду через Літинський районний суд.

Суддя підпис