Справа 2-47
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2010 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі головуючої судді Заколодяжна О,А.

при секретарі Хачатурян А.А,

представника позивача - адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадячі справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3,

третя особа: Гадяцька міська рада

про

розподіл будинковолодіння та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_2 із позовною заявою до ОСОБА_3, третя особа: Гадяцька міська рада про розподіл будинковолодіння та земельної ділянки.

У своїй позовній заяві позивач вказує, що з ОСОБА_3 перебував у фактичних шлюбних відносинах . У 2004 році вони придбали житловий будинок № 43 по вул. Жовтневій в м. Гадячі Полтавської області, з пошкодженими пожежею господарськими приміщеннями, який на праві власності належить їм в рівних частках. Так, як господарські будівлі були непридатні для користування, тому вони за рішенням Галицької міської ради № 115-2 від 20.04.2004 року отримали дозвіл на будівництво нових господарських будівель - літньої кухні, гаражу з оглядовою ямою, сараю, погребу, а також добудови до будинку та перебудови веранди. Згодом, він побудував вказані господарські будівлі та добудови до будинку і обладнав будинок новим опалювальним котлом та зробив каналізацію. У жовтні 2008 року їх сімя розпалась і він запропонував ОСОБА_3Є, добровільно здійснити розподіл вказаного будинковолодіння та присадибної земельної ділянки по 1/2 частині кожному, але оскільки між ними не було досягнуто згоди , тому вимушений був звернутися до суду з даною позовною заявою.

В ході розгляду справи позивачем було подано додаткову позовну заяву згідно якої він просив провести розподіл будинку по додатковому варіанту №2 додаткової судової будівельно- технічної експертизи № 92-10 від 29.06.2010 року, виділивши йому та визнавши за ним право власності на будівлі та споруди, зафарбовані на плані червоним кольором, що складають 51/100 ідеальних часток по будинковолодінню дійсною вартістю 89 306 грн., що на 2373 грн. більше від 1/2 частини, які він згоден компенсувати ОСОБА_3Є, та виділити йому в користування земельну ділянку по додатковому варіанту № 3, розміром 273 кв. м., зафарбовану на плані червоним кольором , що відповідає 1 /2 частині присадибної земельної ділянки.

ОСОБА_3, по додатковому варіанту №2 додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 92-10 від 29.06.2010 року, просив виділити та визнати за нею право власності на будівлі та споруди, зафарбовані на плані синім кольором, що складають 49/100 ідеальних часток по будинковолодінню дійсною вартістю 84 559 грн. 50 коп., що на 2 373 грн. менше від 1/2 частини, але вказана частина має всі зручності та не потребує значних витрат при переобладнанні будинку на дві квартири і максимально наближена до 1/2 частини будинковолодіння та виділити їй в користування земельну ділянку по додатковому варіанту № 3, розміром 273 кв. м. зафарбовану на плані синім кольором , що відповідає 1/2 частині присадибної земельної ділянки.

З спільному користуванні просив залишити земельну ділянку площею 83 кв.м., шо на плані зафарбовано в жовтий колір, для проходу та проїзду до господарських приміщень.

Також, позивач просив суд залишити у загальному користуванні підземні інженерні мережі, розділити приміщення горища по будинку згідно варіанту розподілу будинковолодіння з влаштуванням другого виходу без улаштування перегородки, межі земельних ділянок встановити згідно плану розподілу по додатковому варіанту №3, покласти витрати по проведенню переобладнання будинку на дві ізольовані квартири на кожного з них на своїй частині та стягнути з ОСОБА_3 О,Є, на його користь понесені ним судові витрати.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 змінив свої позовні вимоги просив суд провести розподіл будинковолодіння № 43, розташованого по вулиці Жовтневій в м. Гадячі, Полтавської області між ним та відповідачкою ОСОБА_3 О,Є. по варіанту №2 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 26-10 від 23.03.2010 року та виділити в користування і визнати за ним право власності на 1/2 частину домоволодіння № 43 по вулиці Жовтневій в м. Гадячі, Полтавської області, яку на плані за зафарбовано червоним кольором, а відповідачці ОСОБА_3 виділити частину будинку, що на плані зафарбовано синім кольором, при якому ідеальні частки співвласників будуть становити у нього - 49/100, а у ОСОБА_3 - 51/100 з виплатою йому відповідачкою ОСОБА_3 компенсації вартості виділених будівель і споруд в сумі 1938,50 грн.. Виділити йому на ? частину в користування земельну ділянку площею 314,5 м2 по варіанту № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 26-10 від 23.03.2010 року, згідно плану земельної ділянки варіант № 2 (на плані зафарбовано червоним кольором), покласти витрати по проведенню переобладнання будинку на дві ізольовані квартири на кожного з них на своїй частині та стягнути з ОСОБА_3 на його користь понесені ним судові витрати в розмірі 869 грн., 33 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн., за надання юридичної допомоги в сумі 1500 грн., за проведення судової будівельно-технічної експертизи - 800 грн..

Відповідачка ОСОБА_3 О,Є, позовні вимоги ОСОБА_2 визнала частково, погодилась на розподіл будинковолодіння, розташованого по вулиці Жовтневій,43 в м. Гадячі, Полтавської області та присадибної земельної ділянки між нею та позивачем ОСОБА_2 по варіанту №2 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 26-10 від 23.03.2010 року, а в частині стягнення з неї на користь позивача понесених ним судових витрат - не визнала.

Представник третьої особи Гадяцької міської ради до суду не з»явився, надали заяву, в якій при вирішенні справи покладаються, на рішення суду, просять справу розглядати без участі представника Гадяцької міської ради.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності належить в рівних долях житловий будинок №43, що знаходиться по Жовтневій,43 в м. Гадячі, Полтавської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 05.06.2004 року , посвідченим приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 718 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 14.06.2005 року МПТІЕ «Інвентаризатор» .

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживали одніє сім»єю без реєстрації шлюбу до жовтня 2008 року.

В даний час сторони проживають окремо.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути куплене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Тобто особи , які створили спільну власність за договором або за законом, можуть у будь-який час вчинити поділ спільного майна і у разі поділу спільного майна між співвласниками, відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України, право спільної часткової власності на нього припиняється.

По даній справі судом була призначена та проведена судова будівельно - технічна експертиза № 26-10 від 23.03.2010 року, відповідно до висновку якої запропоновано чотири варіанти розподілу вищезазначеного будинковолодіння та присадибної земельної ділянки та додаткова судова будівельно - технічна експертиза № 92-10 від 29.06.2010 року відповідно до

висновку якої запропоновано два варіанти розподілу будинковолодіяня та три варіанти розподілу присадибної ділянки.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за додільне провести розподіл будинковолодіння між сторонами згідно варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи № 26-10 від 23.03.2010 року , з саме позивачу ОСОБА_2 виділити частину будинку , яку на плані зафарбовано червоним кольором, а відповідачці ОСОБА_3Є виділити частину будинку, що на плані зафарбовано синім кольором, при якому ідеальні частки співвласників будуть становити у ОСОБА_2 49/100 у ОСОБА_3 - 51/100 з виплатою відповідачкою позивачеві компенсації вартості виділених будівель і споруд в сумі 1938,50 грн.

Відповідно до розподілу будинку, суд вважає за доцільне провести і розподіл земельної ділянки по зазначеній експертизі, а саме по варіанту № 2, згідно якої виділити ОСОБА_2М, в

користування земельну ділянку площею 314,5 м2 ( на плані зафарбовано червоним кольором), ОСОБА_3 виділити в користування земельку ділянку площею 314,5 м2 ( на плані зафарбовано синім кольором).

При розподілі будинковолодіння слід здійснити також переобладнання які необхідно зобовязати провести сторони відповідно до виділеної частини будинку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

А тому суд вважає, що з відповідачки ОСОБА_3 підлягають стягненню на користь позивача ОСОБА_2 понесені ним та документально підтверджені судові витрати, а саме: 869 грн., 33 коп. сплаченого ним державного мита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., витрати за надання юридичної допомоги в сумі 1500 грн. та витрати повязані з оплатою судової будівельно-технічної експертизи в сумі 800 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218, 220 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Гадяцька міська рада про розподіл будинковододіння та земельної ділянки задовольнити.

Провести розподіл будинковолодіння між сторонами по варіанту №2 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 26-10 від 23.03.2010 року.

Виділити в користування та визнати право власності за ОСОБА_2 на ? частину домоволодіння № 43 по вулиці Жовтневій в м. Гадячі, Полтавської області.

По житловому будинку основна частина житлового будинку літ. «А-1»:

- коридор 2 площею 5,1 м2

- житлова кімната 3 площею 5,5 м2

- житлова кімната 4 площею 24,7 м2

- частину житлової кімнати 5 площею 11,4 м2

Площею по внутрішньому обміру -46,7 м2 на суму 66 930 гривень

По іншим будівлям :

-гараж літ. «Д» - 16 743 грн.

-? частина ями вигрібної І 330,5 грн.

-? частина огорожі № 1 991 грн.

Всього ОСОБА_2 на ? частину домоволодіння виділяються будівлі та споруди на суму 84 994 грн. 50 коп., що менше на 1 938 грн. 50 коп.

Виділити ОСОБА_2 на ? частину в користування земельну ділянку площею 314,5 м2, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», гаражем літ. «Д» по варіанту № 2 ( на плані зафарбовано червоним кольором ).

Виділити в користування та визнати право власності за ОСОБА_3 на ? частину домоволодіння № 43 по вулиці Жовтневій в м. Гадячі, Полтавської області.

По житловому будинку основна частина житлового будинку літ. «А-1».

-частину житлової кімнати 5 площею 1,3 м2

- житлову кімнату 6 площею 13,7 м2

Площею по внутрішньому обміру складає 15,0 м2 на суму 21 498 грн.

В прибудові літ. «а» приміщення : коридор 1 - площею 5,7 м2 , кухню 7 - площею 11,1 м2, вбиральню 8 - площею 6.7 м2 .

Площею по внутрішньому обміру складає 23.5 м2 на суму 47 274 грн.

- тамбур літ. « а1» - 4364 грн .

По іншим будівлям:

-ганок літ. „ аг - 452 грн.

-підвал літ. « ап» - 3686 грн.

-погріб літ. « бп» - 4 312 грн.

-сарай літ. «В» - 5025 грн.

-вбиральня літ. «Г» - 939 грн.

-? частина ями вигрібної І - 330,5 грн.

-? частина огорожі № 1 - 991 грн.

Всього ОСОБА_3 на ? частину домоволодіння виділяються будівлі та споруди, на суму 88871 грн. 50 коп., що більше на 1938 грн. 50 коп.

Виділити ОСОБА_3 на ? частину в користування земельну ділянку площею 314,5 в тому числі під частиною житлового будинку літ. „ А-1, а, тамбуром літ. «а1» , підвалом літ. « ап» , погребом літ. « бп» сараєм літ. «В», вбиральнею літ. «Г» по варіанту № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 26-10 від 23.03.2010 року, згідно плану земельної ділянки варіант № 2 (на плані зафарбовано синім кольором)

При даному розподілі домоволодіння ідеальні частки співвласників становлять у Рудича

О.М. - 49/100 у ОСОБА_3Є - 51/100.

Різниця часток в домоволодінні складає 1938 грн. 50 коп..

Зобовязати сторони.здійснити слідуючі переобладнання:

1. Закласти дверний отвір з коридору 2 площею 5,1 м2 в коридор 1 площею 5,7 м2 та в житлову кімнату 6 площею 13,7 м2 ;

2. Розібрати перегородку між кімнатою 5 площею 12,7 м2 та кімнатою 6 площею 13,7 м2 та улаштувати нову, збільшивши житлову кімнату до площі 15,0 м2.

3. Улаштувати дверний отвір із частини кімнати 5 площею 11,4 м2 на вулицю з встановленням- подвійних дверей. Частину кімнати 5 площею 11.4 м2 переобладнати

під кухню.

4. Улаштувати дверний отвір із приміщення 5 площею 11.4 м2 в житлову кімнату 4 площею 24.7 м2 .

5. Кімнату 3 площею 5,5 м2 переобладнати під санвузол.

6. Підземні інженерні мережі залишити в спільному користуванні .

7. Розподілити приміщення горища згідно варіанту розподілу будинку з улаштуванням другого виходу, без улаштування перегородки.

8. Побудувати додатково сходи.

9. Усі переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А. 3.1-5-96

«Організація будівельного виробництва» і « Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт». Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями ДАБК, на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації, при наявності дозволу виконкому місцевої ради народних депутатів, санепідемстанції та районним архітектором.

Межі земельних ділянок необхідно встановити згідно плану варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи № 26-10 від 23.03.2010 року, а саме :

- земельна ділянка ОСОБА_2 (на плані червоного кольору) розміщена під частиною житлового будинку літ, «А-1» (квартира 1), гаражем літ. «Д» та ділянкою, яка примикає до даної частини будівель і описується наступними межами : з боку вул. Жовтнева розмір складає 14,7 м; з боку косогору -17,1 м; з боку домоволодіння № 41 розмір складає 29,1 м: з боку ОСОБА_3 розмір складає 7,8 м., 2,0 м., 2,7 м., 0,8 м.; по центру перегородки житлового будинку літ. «А-1» , який ділиться на дві квартири;

- земельна ділянка ОСОБА_3 ( на плані синього кольору) розміщена під частиною житлового будинку літ. «А-1,а», тамбуром літ. «а1» ( квартира 2), підвалом літ. « ап» , потребом літ. « бп» , сараєм літ. «В» , вбиральнею літ. «Г» та ділянкою, яка примикає до даної частини будівель і описується наступними межами: з боку вул.. Жовтнева розмір складає 18,3 м.; з боку косогору 10.0 м. та 19,9 м.; з боку ОСОБА_2 розмір складає 7,8 м., 2.0 м.; по центру перегородки житлового будинку літ. «А-1, а» , який ділиться на дві квартири.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1938 ( одна тисяча девятсот тридцять вісім ) грн, 50 коп. компенсації вартості виділених будівель та споруд.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені ним судові витрати в розмірі 869 грн., 33 коп., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн., за надання юридичної допомоги в сумі 1500 грн., за проведення судової будівельно-технічної експертизи - 800 грн..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти 10 днів з дня проголошення рішення , а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 і днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: