Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2010

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого Желіховський В.М.

при секретарі Юрчишиній Г.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинського коопзаготпромторг «Ринок» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, заявив, що він та відповідач уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу від 18 грудня 2009 року, згідно якого позивач купив аварійне приміщення «Заготпункту», загальною площею 175 кв.м, що розташоване за адресою с.Кожухів вул.Кооперативна 1 Літинського району. Після підписання цього договору Покупець передав Продавцеві 9500 грн., які вніс в касу коопзаготпромторгу «Ринок», а останній передав йому правовстановлюючі документи та ключі. На даний час позивач не може оформити нерухоме майно тому, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору. Тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом та просить визнати договір купівлі-продажу від 18 грудня 2009 року дійсним та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надали суду заяву в якій просять суд розглянути справу у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Із копії технічного паспорту (а.с.12-21) судом встановлено, що нежитлове приміщення в с.Кожухів вул.Кооперативна 1 Літинського району належать Літинському РСТ ОКТ «Ринок». Копія квитанції (а.с.10) вказує, що позивач вніс кошти за продаж вищевказаного нерухомого майна. Копія постанови (а.с.9) свідчить, що Літинському коопзаготпромторг «Ринок» дозволено продати аварійну будівлю заготпункту. Акт прийняття передачі від 18.12.2009р. (а.с.5=6) підтверджує, що Літинський коопзаготпромторг «Ринок» передав позивачу вказане нерухоме майно. Із договору купівлі-продажу від 18.12.2009р. (а.с.7-8) видно, що Літинський коопзаготпромторг «Ринок», продав ОСОБА_1 аварійне приміщення заготпункту, які належать Літинському коопзаготпромторг «Ринок», та розташовані в с.Кожухів вул.Кооперативна 1 Літинського району. Довідка №02-1/11 від 21.01.2010 року з відділу містобудування, архітектури та ЖКГ, довідка №02-02/72 від 25.01.2010 року з Державної санітарно-епідеміологічної служби та довідка № 15 від 21.01.2010 року (а.с.22-24) стверджують, що збудований виробничий будинку «Заготпункт» відповідає вимогам і нормам будівництва.

Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Враховуючи наведене суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1 виконав усі істотні умови договору тобто сплатив за придбане майно та прийняв його згідно акту прийому-передачі, але не може його оформити через відмову відповідача нотаріально посвідчити вказаний вище договір купівлі-продажу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.207,220,331,334,363,658 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, що укладений 18 грудня 2009 року між Літинським коопзаготпромторгом «Ринок» та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будівлю «Заготпункту» розташованого за адресою с.Кожухів вул.Кооперативна 1 Літинського району Вінницької області загальною площею 175 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Літинський районний суд до Вінницького апеляційного суду. Рішення набирає чинності у разі неподання заяви чи скарги протягом визначеного терміну.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович