Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.12.2010

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого Желіховський В.М.

при секретарі Борковській О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсними та визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, заявила, що 02 лютого 2007 року вона та ОСОБА_3 уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований в с.Вишенька по вул.Садова 6 Літинського району Вінницької області. Договір купівлі-продажу не встигли посвідчити в нотаріуса, так як 05 березня 2007 року ОСОБА_3 помер. Після його смерті відкрилася спадщина на спірний житловий будинок, але єдиний спадкоємиць його дружина ОСОБА_2 відмовилася від прийняття спадщини і не претендує на вказаний будинок. Тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом та просить визнати договір купівлі-продажу від 02 лютого 2007 року дійсними та визнати за нею право власності на житловий будинок.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просить суд розглянути справу у відсутності її відсутні, позовні вимоги підтримує повністю і просить їх задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просить суд розглянути справу у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Із копії свідоцтва про смерть (а.с.8) встановлено, що ОСОБА_3 помер 05.03.2007 року. Із копії свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.9) встановлено, що ОСОБА_2 є дружиною покійного ОСОБА_3 Із копії свідоцтва про смерть (а.с.31) встановлено, що ОСОБА_4 померла 12.07.1999 року. Із копії заяви (а.с.10) встановлено, що ОСОБА_2 не претендує на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с.Вишенька вул. Садова 6 Літинського району Вінницької області. Із копії рішення Малинівської сільської ради (а.с.11) встановлено, що ОСОБА_5 виділено на праві приватної власності земельну ділянку площею 0.50 га. Із копії довідки (а.с.12) та копії технічного паспорту (а.с.13-17) встановлено, що житловий будинок який розташований в с.Вишенька по вул.Садова 6 Літинського району Вінницької області належить ОСОБА_4. Із довідки Малннівської сільської ради (а.с.29) встановлено, що за ОСОБА_4 рахувалася земельна ділянка в с.Вишенька по вул.Садова 6 Літинського району Вінницької області площею 0,50 га. Із довідки Малинівської сільської ради №1160 від 18.11.2010 року(а.с.28) встановлено, що покійний ОСОБА_3 являється спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 Довідка з державного пожежного нагляду (а.с.25), довідка з санітарно-епідеміологічної станції (а.юс.26), довідка з відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства (а.с.27) свідчить, що житловий будинок з господарськими спорудами та б4дівлями, який розташований в с.Вишенька по вул.Садова 6 Літинського району Вінницької області побудований без порушень норм ДБН, санітарних та протипожежних норм та правил. Із заяви (а.с.24) встановлено, що ОСОБА_2 не заперечує проти визнання позову ОСОБА_1

Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши поясненя представника суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1 виконала усі істотні умови договору тобто сплатила за придбане майно, прийняла його в натурі але не може його оформити в зв'язку зі смертю продавця ОСОБА_3

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.207,220, 331,334,363,376,658 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 02 лютого 2007 року, яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1, купила житловий будинк з господарськими будівлями, позначений на плані літерою «А», сарай «Б», гараж «Б1», погріб «п/Б», що знаходиться в с.Вишенька по вул.Садова 6 Літинського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на збудований житловий будинок позначений на плані літерою "А" житловою площею 30,0 кв.м. загальною площею по внутрішніх обмірах 39,1 кв.м., сарай «Б», гараж «Б1», погріб «п/Б», що знаходиться в с.Вишенька по вул.Садова 6 Літинського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович