Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 серпня 2010 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Воробйова А.В., при секретарі Політайко Я.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Запорізька міська рада, Державна інспекція з контролю за використанням і охороною земель у Запорізькій області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фьюче ЛТД» про звільнення та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, стягнення матеріальної і моральної шкоди, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ТОВ «Фьюче ЛТД» про звільнення та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, стягнення матеріальної і моральної шкоди.

Ухвалою суду від 16.09.2009 року до участі у справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Запорізьку міську раду та Державну інспекцію з контролю за використанням і охороною земель у Запорізькій області.

У позовній заяві позивачі вказують наступне.

Відповідно до рішення Запорізької міської ради №21/135 від 15.09.2005 року «Про передачу в оренду ОСОБА_2 та ОСОБА_1 земельної ділянки по вул.. Виборзькій,8 для розташування офісу та торгово-складських приміщень» було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Виборзький, 8, встановлені та затверджені межі та розмір земельної ділянки, прийнято рішення про передачу їм в оренду в спільне часткове користування строком на 10 років земельної ділянки загальною площею 0,5339 га.

На підставі прийнятого рішення №21/135 від 15.09.2005 року ними 26.01.2006 року з Запорізькою міською радою було укладено договір оренди землі строком на 10 років з цільовим призначенням для розміщення офісу та торгово-складських приміщень, власниками яких вони являються. Договір зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 09.02.2006 року за номером 93.

Але вільно реалізувати своє право на користування відведеною їм земельною ділянкою в порядку, передбаченому чинним земельним законодавством, вони не можуть у звязку з тим, що ТОВ «Фьюче ЛТД» самовільно захопило частину відведеної їм земельної ділянки та самовільно звели на ній суцільний металевий паркан висотою 2,60 м., що встановлений на території їхньої земельної ділянки вздовж задньої стінки бакалейного складу. Зазначене унеможливлює здійснювати догляд за будівлею складу та перешкоджає їм здійснювати доступ до обєкту нерухомості

За відведену земельну ділянку вони щомісяця сплачують орендну плату, але фактично не користуються частиною земельної ділянки розміром 0,0278га, оскільки на ній знаходиться самовільно зведений металевий паркан.

На їхні неодноразові звернення та вимоги до ТОВ «Фьюче ЛТД» з листами від 20.11.2008 року та 23.12.2008 року демонтувати самовільно встановлений металевий паркан, керівництво ТОВ «Фьюче ЛТД» не реагує, відповіді на звернення не надано, паркан не демонтовано.

Крім того, внаслідок самовільного зайняття відповідачем частини земельної ділянки розміром 0,0278га по вул. Виборзький,8, їм завдано матеріальної шкоди в розмірі 1363 грн.59 коп., яку визначено Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області на підставі Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженою Постановою КМУ №963 від 25.07.2007 року.

Крім того, своїми неправомірними діями, спрямованими на свідоме користування частиною чужої земельної ділянки, відповідач спричинив їм моральну шкоду, яка полягає в отриманому ними психологічному стресі та душевних стражданнях в результаті незаконного позбавлення їх прав як законних землекористувачів на вільне та повне користування відведеною земельною ділянкою. Вони змушені докладати додаткових зусиль, щоб відновити своє порушене право на користування земельною ділянкою, звертатися до компетентних органів з відповідними заявами, замовляти проведення робіт по обстеженню та контрольному обміру земельної ділянки, нервувати з привиду того, що відповідач уникає зустрічей з ними для вирішення цього питання та ігнорує їхні пропозицію добровільно демонтувати або перенести паркан, через позбавлення їх вільного доступу до будівлі складу.

Спричинену моральну шкоду вони оцінюють в 10 000 грн..

На підставі викладеного позивачі просять: зобовязати ТОВ «Фьюче ЛТД» звільнити земельну ділянку розміром 0,0278га за адресою м. Запоріжжя, вул.. Виборзька,8 та привести її у придатний стан шляхом знесення встановленого металевого паркану вздовж стіни складського приміщення на ширині 7,5 м. від умовної межі відведеної їм земельної ділянки, вздовж стіни на довжину 40 м., за рогом 11 м. вздовж стіни складі та на ширину 9 м. до умовної межі відведеної земельної ділянки; стягнути з ТОВ «Фьюче ЛТД» на їх користь по 681 грн. 80 коп. кожному в рахунок відшкодування матеріальної шкоди за самовільне зайняття частини земельної ділянки розміром 0,0278 га по вул.. Виборзький,8 у м. Запоріжжя та моральну шкоду в сумі по 5000 грн. кожному; стягнути ТОВ «Фьюче ЛТД» на їх користь понесені витрати з оплати вартості робіт по обстеженню та контрольному обміру земельної ділянки в сумі 371 грн.05 коп. та судові витрати: судовий збір в розмірі 117 грн. 35 коп. + 8 грн. 50 коп. та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн..

Під час розгляду справи позивачем подано заяву у якій уточнено позовні вимоги викладені у пункті 1 позовної заяви, згідно якої позивачі просять зобовязати ТОВ «Фьюче ЛТД» звільнити земельну ділянки розміром 0,0278 га за адресою м. Запоріжжя, вул.. Виборзька,8 та привести її у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно встановленого на фундаменті металевого паркану з воротами , що проходить по умовній межі відведеної їм земельної ділянки паралельно бакалейному складу (літера Л-1) на відстані 7,5 м. від задньої стінки складу довжиною 15,60 м., далі довжиною 7,50 м. (металеві ворота 4,80 м. + металевий паркан на фундаменті 2,70 м.) під прямим кутом примикає безпосередньо до задньої стінки складу та довжиною 7,0 м. з правої сторони бакалейного складу (а.с.191)

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_3 позов підтримувала наполягаючи на обставинах та підставах викладений у позовній та уточненій заявах. Просила позов задовольнити.

Представник відповідача Липка С.О. позов не визнавав. В судовому засіданні пояснював, що позов на його думку є необґрунтованим і недоведеним. Просив в задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

В судове засідання призначене на 31.08.2010 року представник позивачів не зявилася. Суду надала письмову заяву, у якій просила розглянути справу у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не зявився двічі 08.06.2010 року та 31.08.2010 року. Суду надавав письмові заяви про відкладення слухання справи.

Представник третьої особи Запорізької міської ради в судове засідання не зявився. Суду направив письмові пояснення, які залучені до матеріалів справи (а.с.89).

Представник третьої особи - Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель у Запорізькій області в судове засідання неодноразово не зявився, причину не явки суду не повідомив. Про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

У відповідності до ст.169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представників сторін та третіх осіб на підставі наявних у ній доказів.

У відповідності до ст. 197 ЦПК України, у звязку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у розгляді справи, фіксування судового процесу 31.08.2010 року за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Запорізької міської ради №21/135 від 15.09.2005 року «Про передачу в оренду ОСОБА_2 та ОСОБА_1 земельної ділянки по вул.. Виборзькій,8 для розташування офісу та торгово-складських приміщень» було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Виборзький, 8, встановлені та затверджені межі та розмір земельної ділянки, прийнято рішення про передачу позивачам в оренду в спільне часткове користування строком на 10 років земельної ділянки загальною площею 0,5339 га. (а.с.5).

На підставі прийнятого рішення №21/135 від 15.09.2005 року, між позивачами та Запорізькою міською радою 26.01.2006 року було укладено договір оренди землі строком на 10 років з цільовим призначенням для розміщення офісу та торгово-складських приміщень (а.с.6-11).

Договір зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 09.02.2006 року за номером 93.

Актом складеним 09.02.2006 року Запорізькім міськім відділом Запорізької регіональної філії Центру ДЗК, визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.12-13).

З наданих позивачем доказів, судом встановлено, що відповідач ТОВ «Фьюче ЛТД» самовільно звело на земельній ділянці переданій у оренду позивачам металевий паркан.

Вказаний факт підтверджується:

- актом перевірки дотримання вимога земельного законодавства №46 від 04.02.2009 року, складений державним інспектором з контролю за використання та охороною земель у Запорізькій області, у якому зазначено, що ТОВ «Фьюче ЛТД» самовільно зайнята земельна ділянка (землі промисловості і т.п.), яка відведена в оренду ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по вул.. Виборзький, 8, шляхом встановлення металевого паркану вздовж стіни складського приміщення на ширині 7,5 м. від умовної межі відведеної їм земельної ділянки, вздовж стіни на довжину 40 м., за рогом 11 м. вздовж стіни складі та на ширину 9 м. до умовної межі відведеної земельної ділянки, загальною площею 0,0278 га, в порушення вимог ст.ст.125,126 ЗК України (а.с.18-19);

- матеріалами справи про адміністративне правопорушення №120 за ст.53-1 КУпАП, порушеної Управління з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області (а.с.92- 118);

- матеріалами перевірки стосовно порушень ТОВ «Фьюче ЛТД» вимог «Правил пожежної безпеки в Україні» на території обєкту по вул.. Виборзькій, 8 в м. Запоріжжі, проведеної Головним управлінням МНС України в Запорізькій області (а.с.128-138)4

- матеріалами перевірки яка проводилася прокуратурою Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (наглядове провадження №416 09), які залучені до матеріалів справи.

За наслідками проведених перевірок, перевіряючи ми органами видавалися приписи керівництву ТОВ «Фьюче ЛТД», у яких останньому приписувалося негайно усунуту порушення вимог діючого законодавства, шляхом демонтажу металевого паркану.

Місце розташування та розміри металевого паркану зазначені у плані земельної ділянки розташованої у м. Запоріжжі, вул.. Виборзька, 8: встановлений на фундаменті металевий паркану з воротами, що проходить по умовній межі відведеної позивачам земельної ділянки паралельно бакалейному складу (літера Л-1) на відстані 7,5 м. від задньої стінки складу довжиною 15,60 м., далі довжиною 7,50 м. (металеві ворота 4,80 м. + металевий паркан на фундаменті 2,70 м.) під прямим кутом примикає безпосередньо до задньої стінки складу та довжиною 7,0 м. з правої сторони бакалейного складу, розмір самовільно зайнятої ділянки 0,0278 га (а.с.193).

Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Доказів того, що ТОВ «Фьюче ЛТД» має правовстанолюючи документи на земельну ділянку на якій встановлено металевий паркан, представник відповідача приймаючи участь у розгляді справи суду не надав.

Згідно ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Згідно ст.152 ч.2 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст.152 ч.3 п. «б» ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

У звязку з викладеним, суд вважає на необхідне зобовязати ТОВ «Фьюче ЛТД» звільнити земельну ділянки розміром 0,0278 га за адресою м. Запоріжжя, вул.. Виборзька,8 та привести її у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно встановленого на фундаменті металевого паркану з воротами , що проходить по умовній межі відведеної позивачам земельної ділянки паралельно бакалейному складу (літера Л-1) на відстані 7,5 м. від задньої стінки складу довжиною 15,60 м., далі довжиною 7,50 м. (металеві ворота 4,80 м. + металевий паркан на фундаменті 2,70 м.) під прямим кутом примикає безпосередньо до задньої стінки складу та довжиною 7,0 м. з правої сторони бакалейного складу.

Крім того, судом встановлено, що внаслідок самовільного зайняття ТОВ «Фьюче ЛТД» частини земельної ділянки розміром 0,0278 га по вул.. Виборзький,8 у м. Запоріжжі, позивачам завдано матеріальної шкоди в розмірі 1363 грн. 59 коп., розмір якої визначено Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області на підставі Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженої Постановою КМУ №963 від 25.07.2007 року (а.с.20).

Також позивачами були понесені витрати в розмірі на проведення робіт по обстеженню та контрольному обміру земельної ділянки в розмірі 361 грн. 05 коп., що підтверджується договором №2 від 09.02.2009 року укладеному між позивачами та Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Запорізькій області та Актом передачі приймання виконаних робіт №2 від 10.02.2009 року (а.с.21-23).

Тобто, у звязку з самовільним зайняттям земельної ділянки відповідачем, позивачам спричинено матеріальну шкоду на загальну суму 1724 грн. 64 коп. (1363 грн. 59 коп. + 361 грн. 05 коп..

Згідно ст.1166 ч.1 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

В звязку з викладеним з відповідача на користь позивачів необхідно стягнути в рахунок відшкодування завданої матеріальної шкоди 1724 грн. 64 коп..

Крім того, у відповідності до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивачів необхідно стягнути судові витрати: судовий збір в розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн..

Позовні вимоги в частині відшкодування завданої моральної шкоди в розмірі 10 000 грн. задоволенню не підлягають, оскільки позивачами не надано жодного доказу, якій би свідчив про спричинення їм діями відповідача такої шкоди.

Керуючись ст. 125, 152, 212 ЗК України, ст.ст. 1166 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 62, 84, 88, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити частково.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фьюче ЛТД» () звільнити земельну ділянки розміром 0,0278 га за адресою м. Запоріжжя, вул.. Виборзька,8, та привести її у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно встановленого на фундаменті металевого паркану з воротами, що проходить по умовній межі відведеної ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельної ділянки паралельно бакалейному складу (літера Л-1) на відстані 7,5 м. від задньої стінки складу довжиною 15,60 м., далі довжиною 7,50 м. (металеві ворота 4,80 м. + металевий паркан на фундаменті 2,70 м.) під прямим кутом примикає безпосередньо до задньої стінки складу та довжиною 7,0 м. з правої сторони бакалейного складу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фьюче ЛТД» ( , р/р 9001 і ЗРУ КБ «Приватбанк», МФО 313399) на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рахунок відшкодування матеріальної шкоди 1724 гривні 64 копійки, та також судові витрати: судовий збір в розмірі 51 гривні та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень, всього 1805 (одна тисяча вісімсот пять) гривень 64 (шістдесят чотири) копійки.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.В. Воробйов