Справа № 2-107/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.01.2010 рокуБалаклійський районний суд Харківської області в складі : головуючого судді Тімонової В.М.

при секретарі Вербицькій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок з гаражем і підвалом літ. «А-1», загальною площею 83,2 в.м., житловою площею 21 кв.м., розташований в м. Балаклія Харківської області по вул. Перемоги буд. 133-А.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 17.04.1990 року йому у безстрокове користування для будівництва та обслуговування житлового будинку була надана земельна ділянка площею 0,06 га по вул. Перемоги № 133 А в м. Балаклія. На зазначеній земельній ділянці він без отримання відповідних дозволів та технічної документації збудував житловий будинок з гаражем та підвалом літ. «А-1». У звязку з тим, що будівництво було здійснено без дозволу органів місцевого самоврядування, він позбавлений можливості оформити право власності на збудований житловий будинок.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу без його участі.

Вислухавши позивача, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Судовим розглядом встановлено, що згідно рішення виконкому Балакліської міської ради № 76 від 01 лютого 1989 року ОСОБА_1 було відведено земельну ділянку площею 600 кв.м. по вул. Перемоги № 133-а в м. Балаклія для будівництва індивідуального житлового будинку. ( а.с. 22 )

17 квітня 1990 року Балаклійською нотаріальною конторою було посвідчено договір від імені виконкому Балаклійської міської радипро надання ОСОБА_1 у безстрокове користування земельної ділянки площею 600 кв.м. по вул. Перемоги № 133-А в м. Балаклія для будівництва житлового будинку на праві приватної власності. ( а.с. 15-17 )

Як вбачається із технічного паспорту, складеного Балаклійським БТІ 24.07.2009 року, будівництво житлового будинку з гаражем та підвалом літ. «А-1» по вул. Перемоги № 133-а в м. Балаклія дійснено позивачем самочинно. ( 6-13 )

За даними Балаклійського БТІ право власності на житловий будинок з гаражем і підвалом, розташований в м. Балаклія по вул. Перемоги № 133-А не зареєстровано. ( а.с. 5 )

Як вбачається із технічного висновку, складеного ПСП «Укрвостокреконструкція», погодженого із начальником відділу містобудівництва та архітектури Балаклійської райдержадміністрації та головним санітарним лікарем, результати обстеження житлового будинку з гаражем і підвалом літ. «А-1» по вул. Перемоги № 133-А в м. Балаклія подальша експлуатація житлового будинку можлива. Зовнішній огляд не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих конструкцій, які впливають на несучу спроможність будівельних конструкцій в цілому. ПСП «Укрвостокреконструкція» вважає можливим рекомендувати узаконитисамочинно збудований житловий будинок с гаражем та підвалом літ. «А-1», житловою площею 21,0 кв.м., загальною площею 83,2 кв.м., розташований на земельній ділянці по вул. Перемоги № 133-А в м. Балаклія Харківської області. ( а.с. 31 )

Відповідно до висновку Державного пожежного нагляду Балаклійського ГУ МНС України в Харківській області від 01.10.2009 рокупротипожежні розриви від самовільно збудованого на земельній ділянці № 133-А по вул. Перемоги в м. Балаклія житлового будинку з гаражем та підвалом літ. «А-1» до будівель на території земельної ділянки № 133 по вул. Перемоги відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежні розриви від самовільно збудованого житлового будинку з гаражем та підвалом літ. «А-1» на земельній ділянці № 133-А по вул. Перемоги в м. Балаклія до будівель на території земельної ділянки № 135 по вул. Перемоги не відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. ( а.с. 32 )

tyle="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">За змістом ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається із нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_2, яка є власником домоволодіння № 4 по вул. О. Кошового в м. Балаклія , остання не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно будований ним житловий будинок з гаражем та підвалом літ. «А-1». ( а.с. 33 )

Згідно довідки виконкому Балаклійської міської ради Харківської області від 11 січня 2010 року, відповідно до книги інвентаризації нумерації житлових будинків в м. Балаклія, розробленої Балаклійським БТІ в 1998 році , житловий будинок № 135 по вул. Перемоги в м. Балаклія одночасно є житловим будинком № 4 по вул. О.Кошового в м. Балаклія. ( а.с. 43 )

Таким чином визнання права власності за позивачем на самочинно збудований житловий будинок з гаражем та підвалом літ. «А-1» по вул. Перемоги №133-А в м. Балаклія Харківської області не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб.

y:Times New Roman;font-size:12pt;">&nbsp; На підставі викладеного,керуючись ст. ст.10,&nbsp;11, 60, 212, 215, ЦПК України, ч.5 ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з гаражем та підвалом літ. «А-1» загальною площею 83,2 кв.м., житловою площею 21 кв.м., розташований в м. Балаклія Харківської області по вул. Перемоги № 133-А, згідно даних технічного паспорту, складеного Балаклійським БТІ 24.07.2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і&nbsp;поданням після цього&nbsp;протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ