Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2010 року м.Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя

у складі головуючого судді: Калюжної В.В.

при секретарі Лепетченко Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділення в натурі частки нерухомого майна та земельної ділянки зі спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, про виділення в натурі частки нерухомого майна та земельної ділянки зі спільної часткової власності, які в ході розгляду справи були уточнені, зазначивши наступне.

Позивач є власником 2/3 частини житлового будинку № 21-а, що знаходиться по вул. Гастелло, в м. Запоріжжі де 1/3 частка вказаного будинку належить позивачу на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 28.02.2007 року та зареєстрованого в Орендному підприємстві «Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації» та рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 12.01.2009 року не зареєстрованого позивачем в Орендному підприємстві «Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації» з причини того, що відповідач котра є власником 1/3 частки вказаного будинку та заважала позивачу провести інвентаризацію перед реєстрацією права власності за позивачем на 1/3 частку будинку, так як виник спір, щодо користування житловим будинком № 21-а, що знаходиться по вул. Гастелло, в м. Запоріжжі. Угоди про спосіб виділення в натурі земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок № 21-а, що знаходиться по вул. Гастелло, в м. Запоріжжі та часток у вказаному будинку позивача з відповідачем не досягнуто, тому позивач просить суд виділити в натурі йому 2/3 частки зі спільної часткової власності в житловому будинку № 21-а, по по вул. Гастелло, в м. Запоріжжі з відповідною часткою земельної ділянки.

У судовому засіданні позивач просить суд - поділити житловий будинок № 21-а по вул. Гастелло м. Запоріжжя та земельну ділянку площею 404 кв.м. яка розташована під будинком між ним та відповідачем по варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1202 від 04.02.2010 року, яка проведена Регіональним судово-експертним бюро м. Запоріжжя; визнати за ним право власності на 59/100 частини житлового будинку № 21-а по вул.. Гастелло м. Запоріжжя, а саме квартиру №2, яка складається з кімнати: 1.1, 1.2, 2.1 та 8,5 кв.м. від кімнати 1.3 (зелений колір) з відповідними спорудами у вигляді: пг - погріб під. літ. а, коз - козирок до А1, літ. И вбиральня, літ. П гараж, літ. ог яма оглядова яма, літ. Р літня кухня, літ. О сарай, № 5 паркан, № 6 хвіртка, ІІ замощення, № 2 водопровід; визнати за ОСОБА_2 право власності на 41/100 частини житлового будинку № 21-а по вул. Гастелло м. Запоріжжя, а саме квартиру №1, яка складається з кімнати: 2.2, 2.3, 1.4 та 4,5 кв.м. від кімнати 1.3 (жовтий колір) разом з відповідними спорудами у вигляді літ. Д літня кухня, літ. М сарай, літ. Н сарай, № 4 паркан, № 3 хвіртка, ІІІ замощення; стягнути з ОСОБА_2 на його користь у рахунок компенсації надлишків 5769 гривень; виділити в натурі позивачу земельну ділянку площею 261,16 кв.м. (зелений колір S-4), виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 134,67 кв.м. (жовтий колір S-3) в загальному користування сторін залишити земельну ділянку площею 7,34 кв.м. S-1 та площею 9,0 кв.м. - S-2 (червоний колір).

Відповідач в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позовних вимог згідно до уточненої позовної заяви.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

Судом встановлено, що згідно рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 28.02.2007 року та рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 12.01.2009 року позивач є власником 2/3 частини житлового будинку № 21-а по вул. Гастелло м. Запоріжжя.

Згідно до технічного паспорту на будинок на земельній ділянці розташовано: житловий будинок „А цегла, житловою площею 53,50 кв.м., літ. а прибудова, літ. а2 прибудова, пг погріб, літ. А1 прибудова, літ. а1 прибудова, коз козирок до А1, літ. Д, Р літня кухня, літ. И вбиральня, літ. М, Н,О сараї, літ. П гараж, ог яма оглядова яма в П, водопровід № 2, паркани 4, 5, № 3, 6 хвіртка, замощення - II, III.

Згідно до рішення виконкому Орджонікідзевської райради від 25.06.1970 р. під будівництво будинку № 21-а по вул. Гастелло м. Запоріжжя була відведена земельна ділянка площею 404 кв.м.

Згідно до висновку № 1202 від 04.02.2010 року Регіональним судово-експертним бюро м. Запоріжжя проведена експертиза щодо поділу житлового будинку № 21-а по вул. Гастелло м. Запоріжжя та земельної ділянки площею 404 кв.м. яка розташована під будинком між позивачем та відповідачем по варіанту № 1.

Виходячи з доцільності врегулювання взаємовідносин сторін, суд вважає можливим виділити в натурі частки в житловому будинку та земельної ділянки під будинком сторін по варіанту № 1 виділивши квартиру №2, яка складається з кімнат 1.1, 1.2, 2.1 та 8,5 кв.м. від кімнати 1.3 позивачу ОСОБА_1 та виділити відповідачу ОСОБА_2 квартиру № 1, яка складається з кімнат 2.2, 2.3, 1.4 та 4,4 кв.м. від кімнати 1.3. Таким чином, долі співвласників перерозподілились та мають вигляд: ОСОБА_1 59/100 частки, замість 2/3 частки, ОСОБА_2 - 41/100 частки замість 1/3 частки житлового будинку. Відповідно до проведених розрахунків грошову компенсацію необхідно виплатити ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 у розмірі 5769 гривень.

За житловим будинком № 21-а по вул. Гастелло м. Запоріжжя зареєстрована земельна ділянка площею 404 кв.м. згідно до рішення виконкому Орджонікідзевської райради від 25.06.1970 р.

Власнику квартири № 2, тобто ОСОБА_1 на ідеальну долю 2/3 частини виділити в користування земельну ділянку площею 261,16 кв.м. з відповідними господарськими спорудами, власнику квартири № 1, тобто ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 134,67 кв.м. з відповідними господарськими спорудами, в загальному користування сторін залишити земельну ділянку площею 7,34 кв.м. та площею 9,0 кв.м.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованим, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, 360, 364, 391, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділення в натурі частки нерухомого майна та земельної ділянки зі спільної часткової власності задовольнити.

Поділити житловий будинок № 21-а по вул. Гастелло м. Запоріжжя та земельну ділянку площею 404 кв.м. яка розташована під будинком між позивачем та відповідачем по варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1202 від 04.02.2010 року, яка проведена Регіональним судово-експертним бюро м. Запоріжжя.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 59/100 частини житлового будинку № 21-а по вул. Гастелло м. Запоріжжя, а саме квартиру №2, яка складається з кімнат: 1.1, 1.2, 2.1 та 8,5 кв.м. від кімнати 1.3 (зелений колір) з відповідними спорудами у вигляді: пг - погріб під. літ. а, коз - козирок до А1, літ. И вбиральня, літ. П гараж, літ. ог яма оглядова яма, літ. Р літня кухня, літ. О сарай, № 5 паркан, № 6 хвіртка, ІІ замощення, № 2 водопровід .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 41/100 частини житлового будинку № 21-а по вул. Гастелло м. Запоріжжя, а саме квартиру №1, яка складається з кімнат: 2.2, 2.3, 1.4 та 4,5 кв.м. від кімнати 1.3 (жовтий колір) разом з відповідними спорудами у вигляді літ. Д літня кухня, літ. М сарай, літ. Н сарай, № 4 паркан, № 3 хвіртка, ІІІ замощення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 у рахунок компенсації надлишків 5769 гривень.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 провести наступні переобладнання, узгодивши їх з відповідними органами:

-в приміщенні 1.3 установити перегородку, товщиною 0,15м., оборудував таким чином приміщення з площею 8,5 кв.м. та 4,5 кв.м.;

-між приміщенням 2.2 та частиною 1.3 площею 4,5 кв.м. обладнати дверний отвір;

-закласти дверний отвір між приміщенням 2.1 та 2.2.;

-для виходу із квартири № 1 у знов обладненому коридорі площею 4,5 кв.м. замість віконного пройому встановити дверний вихід з встановленням подвійних дверей;

-встановити дверний отвір між приміщенням 2.1 та 1.2.;

-обладнати квартиру № 1 та квартиру №2 самостійним опаленням, енергозабезпеченням та водопроводом;

Виділити в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку площею 261,16 кв.м. (зелений колір), виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 134,67 кв.м. (жовтий колір) в загальному користування сторін залишити земельну ділянку площею 7,34 кв.м. та площею 9,0 кв.м.(червоний колір).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: В.В.Калюжна