Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-325/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Я М У К Р А Ї Н И

(заочне)

29 березня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Закревського В.І.

при секретарі - Ларіоновій В.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа Первомайський філіал Південної Товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між нею та відповідачкою було укладено договір № 4466 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Цей письмовий договір у відповідності до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» був зареєстрований на Первомайському філіалі Південної Товарної Біржі в м.Первомайську Миколаївської області за № 4466 від 21.08.1999 року. Проте в нотаріальному порядку засвідчений не був. Після укладення договору сторони здійснили всі дії на його виконання, позивачка прийняла в управління та користування квартиру, стала в ній проживати та виплачувати всі платежі, зареєструвала в Первомайському МБТІ на своє імя, що є доказом про те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося його повне виконання.

На даний момент позивачці необхідно оформити квартиру по вул. Коротченко, 6/61 в м.Первомайську, Миколаївської обл. на своє імя для дарування, але вона немає такої можливості в звязку з тим, що нотаріус посилається на недотримання нотаріальної форми вищезазначеного договору між відповідачем та позивачем. Нотаріально засвідчити цей договір, на даний час неможливо, оскільки продавець не бажає йти до нотаріальної контори, посилаючись на свою зайнятість та хворобу. Також ОСОБА_2 вважає, що всі умови договору виконала, договір уклала у Первомайському філіалі Південної Товарної Біржі, а не по власноручній записці, та передала позивачці у власність квартиру, а тому це не її вина, що позивачка не має змоги його узаконити.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала в повному обсязі та просила визнати дійсним договір № 4466 від 21.08.1999р. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, та визнати за нею право власності на квартиру.

Відповідачка у судове засідання двічі не зявилася, про час та місце розгляду була повідомлена своєчасно та належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями, причини неявки суду не повідомила. Заяви про розгляд справи у їх відсутність не надали.

Від третьої особи - Первомайської філії Південної товарної біржі до суду надійшла письмова заява про залишення рішення на розгляд суду і проханням слухати справу без участі їх представника.

Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Так, у судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 оформила в Первомайській філії Південної Товарної Біржі 21.08.1999 р. за № 4466 у відповідності з Законом України «Про товарну біржу». На теперішній час їй стало відомо, що договір купівлі-продажу необхідно було оформити нотаріально.

Вислухавши позицію позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України є підстави для визнання угоди дійсною, оскільки згідно договору купівлі-продажу вбачається, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, а тому суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, укладений 21.08.1999 р. та зареєстрований у Первомайській філії Південної Товарної Біржі за № 4466 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: