Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 2-654 /2010 р
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 грудня 2010 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі : головуючого -судді Михалюка О.П., секретаря судових засідань - ОСОБА_1, з участю представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» до ОСОБА_3 про стягнення боргу за договором найму,
11 листопада 2010 року відкрите акціонерне товариство (ВАТ) «Трест «Київміськбуд-2» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_3 О,В,, просило стягнути з відповідача на його користь згідно договору найму суму основного боргу у розмірі 1 294 гривень 95 копійок . 3% річних у розмірі 28 гривень 59 копійок . інфляційне збільшення заборгованості у розмірі 68 гривень 63 копійки., пеню у розмірі 173 гривень 71 копійку, а всього 1565 гривень 88 копійок та понесені судові витрати по справі.
Обґрунтовуючи вимоги, позивач зазначив, що 20.10.2009 року між ВАТ «Трест «Київміськбуд-2» та ОСОБА_3 було укладено договір № 83Ф найму (оренди) житла, відповідно до якого предметом договору є найм (оренда) одного ліжко-місця, що знаходиться в гуртожитку позивача за адресою: м. Київ. вул. Салютна. 1.
Згідно акту передачі-приймання від 20.10.2009 року позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування одне ліжко-місце у відповідності до умов договору строком до 31 грудня 2009 року. Відповідно до п. 3.1. договору сторони погодили щомісячну плату за оренду майна у розмірі 341 грн. 02 коп.. а також ПДВ - 68 грн. 20 коп , всього 409 грн. 22 коп. 14.12.2009 р. між позивачем і відповідачем було укладено додаткову угоду №1 до договору, якою строк оренди продовжено до 31.12.2010 року. Згідно додаткової угоди № 2 від 01.02.2010 р. до договору сторони погодили, що у зв'язку з настанням змін, що впливають на економічну ситуацію та фінансово-господарську діяльність наймодавця, а саме: збільшення витрат по утриманню та обслуговуванню орендованого майна плата за найм одного ліжко-місця в гуртожитку складає 476, 51 грн.
Позивач згідно умов договору надавав відповідачеві послуги в повному обсязі , однак відповідач взяті на себе зобов'язання щодо своєчасного розрахунку з позивачем за оренду житла виконував не належним чином. 01.03.2010 р. відповідач фактично звільнив орендоване майно, однак акт передачі-приймання (повернення) майна підписаний не був, заборгованість по орендній платі відповідачем сплачена не була.
Загальний розмір заборгованості складає: 1565,88 грн.. з них сума основного боргу складає - 1294 гривень 95 копійок , сума пені - 173 гривень 71 копійок, сума відсотків (3%) за користування коїчт.. - 28 гривень 59 копійок, сума інфляційного збільшення заборгованості - 68 гривень 63 копійки
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримала вимоги повністю із підстав, зазначених у заяві.
Відповідачка ОСОБА_3 О,В. в судове засідання не з'явилась і не повідомила суд про причину неявки, про час та місце розгляду справи вона повідомлена належно, що підтверджується поштовим повідомленням. Тому справа розглядається заочно , проти такого порядку вирішення справи представник позивача ОСОБА_2 не заперечує.
Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Згідно ст . 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства України . Строк виконання зобов'язання є однією з умов належного виконання зобов'язання.
У відповідності до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму ( оренди) житла одна сторона - власник житла ( наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
В даному випадку між сторонами був укладений саме договір найму (оренди) житла.
Пункт 9.2 укладеного між сторонами договору від 20.10.2009 року передбачає
відповідальність наймача у випадку затримки платежів : він сплачує наймодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період затримки оплати, за кожен день прострочення.
Крім тою. згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, за вимогою кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.
Відповідачка ОСОБА_3 порушила умови укладеного договору найму ( оренди) житла № 83Ф від 20.10.2009 року, а також додаткові угоди № 1 та № 2.
Станом на 22.10.2010 року заборгованість ОСОБА_3 перед позивачем становить 1 294 гривень 95 копійок . а також нараховані відповідно до вище вказаних норм закону 3% річних , що становить 28 гривень 59 копійок , інфляційне збільшення заборгованості у розмірі 68 гривень 63 копійки, пеня у розмірі 173 гривні 71 копійку, а всього 1565 гривень 88 копійок .
Зазначені обставини підтверджуються поясненнями представника позивача, копією договору найму ( оренди) житла від 20.10.2009 року та додаткових угод № 1 та № 2 , копією свідоцтва про право власності на житло позивача, розрахунком заборгованості, актами звірки розрахунків між сторонами, довідкою позивача про ненадходження коштів від ОСОБА_3
Керуючись ст.ст. 10.11.60, 88, 209.212.213.215. 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526. 549.625, 810. 820-821 Цивільного Кодексу України , суд
Позов відкритого акціонерного товариства «Трест «Київміськбуд-2» задовольнити .
Стягнути з ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с.
Климентіївка Баранівського району Житомирської області на користь відкритого акціонерного
товариства «Трест «Київміськбуд-2» ( м. Київ, вул. Народного ополчення 26-""А". р/р
Рішення суду може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з часу отримання ним копії даного рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення .

Суддя :