Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2322/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на земельні ділянку, ціна позову 37369 грн. 08 коп., -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 15.03.2008 року ОСОБА_3 подарувала йому житловий будинок № 24 по вул. Бєляєва, 24 в м. Первомайську Миколаївської області. Однак зясувалося, що земельна ділянка, на якій розташований будинок до теперішнього часу перебуває у власності у попереднього власника - ОСОБА_4, оскільки на його імя виданий відповідний акт про право власності на земельну ділянку. Позивач вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до нього перейшло право власності і на земельну ділянку на якій він розташований.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити та визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0574 га, розташовану по вул. Беляєва, 24 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечував проти постановлення рішення про задоволення позову, пояснив, що вказаний будинок, який отримав у спадщину від батька ОСОБА_5, 21.12.2005 року продав ОСОБА_3.

Заслухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до Договору дарування житлового будинку від 15 березня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6, реєстровий № 2979 та ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18156062 від 19.03.2008 року виданого Первомайським МБТІ за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок № 24 по вул. Беляєва в м. Первомайську Миколаївської області.

Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на імя ОСОБА_4, який мешкає по вул. Беляєва, 13 в м. Первомайська Миколаївської області вбачається, що на підставі Рішення виконкому № 138 від 21.06.1994 року Первомайської міської ради Миколаївської області йому передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0574 га в межах згідно планом на території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Беляєва, 24. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку.

Як встановлено в судовому засіданні, до теперішнього власника житлового будинку № 24 по вул. Беляєва,24 в м. Первомайську ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку ОСОБА_4, хоча 17.05.1996 року фактично ним відчужувалася садиба, що вбачається із відповідного договору купівлі-продажу житлового будинку, за яким ОСОБА_4 продав вказане нерухоме майно ОСОБА_7 За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. А у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Крім того, ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ОСОБА_8 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0574 га, розташовану по вул. Беляєва, 24 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0574 га, розташовану по вул. Беляєва, 24 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: