АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2010 року Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді: Болтунової Л.М

суддів: Козлова С.П., Петренко І.О.

при секретарі Бецман І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за апеляційною скаргою Новомосковської міжрайонної прокуратури Дніпропетровської області на рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24 квітня 2009 року за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

в с т а н о в и л а :

Новомосковська міжрайонна прокуратура Дніпропетровської області звернулася до суду з апеляційною скаргою, в якій просила скасувати рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24 квітня 2009 року та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Зазначеним рішенням були задоволені позовні вимоги ОСОБА_2, визнано дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18.02.2009 року, та за ним визнано право власності на земельну ділянку площею 0,250 га, яка розташована в с. Орловщина, вул. Дачна,264, Новомосковського району, Дніпропетровської області, для будівництва та експлуатації житлового будинку. (а.с.26)

Як на підстави апеляційної скарги Новомосковська міжрайонна прокуратура Дніпропетровської області посилається на те, що рішення є незаконним і ухвалено з порушенням норм матеріального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів вважає, що скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено матеріалами справи, що земельна ділянка площею 0,250 га, яка розташована в с. Орловщина, вул. Дачна,264, Новомосковського району, Дніпропетровської області,належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності від 18.08.2008 року, для будівництва та обслуговування житлового будинку. (а. с. 12)

18 лютого 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, який діяв за дорученням ОСОБА_3 був укладений письмовий договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки за 5000 грн.( а.с. 6)

Згідно до росписки ОСОБА_4 18.02.2009 року одержав від ОСОБА_2 вказану суму грошей. (а.с.10)

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з ч.2 ст. 220 ЦК України, зазначивши, що обидві сторони виконали всі умови вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки, а тому на думку суду, договір має бути визнаний дійсним, а за ОСОБА_2 повинно бути визнано право власності на зазначене нерухоме майно. ( а.с. 27)

Однак, з таким висновком не погоджується колегія суддів, оскільки він суперечить вимогам ст.ст. 213-215 ЦПК України.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку(квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частина перша ст. 220 ЦК України передбачає, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Отже, враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню на підставі п. 4 ст.309 ЦПК України, з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позову ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу Новомосковської міжрайонної прокуратури Дніпропетровської області задовольнити.

Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24 квітня 2009 року скасувати і в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 відмовити

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржено в касаційному порядку протягом двадцяти днів з цього часу.

Судді: