Чугуївський міський суд Харківської області
Справа № 2-1210/ 10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2010 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області в складі:

головуючого судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання Таранової О.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсними та визнання права власності на земельну ділянку та недобудований непроектний житловий будинок, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом, та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки та недобудованого непроектного житлового будинку, які розташовані за адресою: вул. Виноградна, 2а у м. Чугуєві Харківської області, укладений 07 серпня 2009 року між ним та ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на земельну ділянку та недобудований непроектний житловий будинок, які розташовані за адресою: вул. Виноградова, 2а у м. Чугуєві Харківської області.

В обґрунтуванні свого позову позивач вказав, що 07 серпня 2009 року він з відповідачем домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, вчинили слідуючи дії. Він сплатив 24 000,00 грн ОСОБА_2 повну вартість земельної ділянки та будинку. Ця земельна ділянка та недобудований непроектний будинок належить відповідачу на праві приватної власності. Право власності підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 060894, виданим відділом земельних ресурсів у м. Чугуєві Харківської області на землю за № 98. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видав йому розписку, та пообіцяв з згодом нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі продажу після визнання за собою права власності на недобудований непроектний будинок. На теперішній час ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовляється.

Позивач просить розглядати справу у попередньому судовому засіданні за його відсутності, свій позов підтримав у повному обсязі. Відповідач позов визнав, просить розглядати справу у попередньому судовому засіданні у її відсутності.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін та ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні за наявними в матеріалах справи доказами.

Матеріалами справи встановлено, що 07 серпня 2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, житлового будинку та земельної ділянки. Позивач сплатив 24 000 грн. ОСОБА_2 повну вартість недобудованого будинку розташованого за адресою: вул. Виноградна, 2а в м. Чугуєві Харківської області, який належить ОСОБА_2 на підставі договору забудови земельної ділянки наданої у постійне користування, посвідченого Чугуївською державною нотаріальною конторою, а також земельної ділянки розміром 0,1000 га розташованою по вул. Виноградній в м. Чугуєві Харківської області, яка належить відповідачу на підставі державного акту серія ЯД № 060894, виданого відділом земельних ресурсів у м. Чугуєві Харківської області 06.10.2008 року та за реєстрованим в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 98. Згідно висновку експерта по технічному паспорту виконана споруда в межах земельної ділянки не порушує право власності сусідніх ділянок та відповідає вимогам ДБН 360-92** «Містобудування, планування і забудови міських і сільських поселень».

На підставі наведеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню, як такі, що знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду.

Керуючись ст.130 ЦПК України, ч.2 ст.220, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,1000 га та недобудованого непроектного житлового будинку, які розташовані за адресою: вул. Виноградна, 2а у м. Чугуєві Харківської області, укладений 07 серпня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,1000 га та недобудований непроектний житловий будинок, які розташовані за адресою: вул. Виноградна, 2а у м. Чугуєві Харківської області .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: Т.С. Ганенко