РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2010 року м. Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді НОСОВА Е.С.. при секретарі - Пархоменко С.С.. ОСОБА_1. ОСОБА_2. ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третіх осіб: ОСОБА_6. Комунальне підприємство «Балаклійське бюро технічної інвентаризації», приватний нотаріус ОСОБА_7 ОСОБА_8 ОСОБА_9.

ОСОБА_10. ОСОБА_11. ОСОБА_12, про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, переведення прав покхппя і визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

24.03.2009 року позивач звернувся з вищевказаним позовом. В обгрунтування позову вказав на те, що з 31 грудня 2003 року він з матір'ю відповідач? пере іував у зареєстрованому шлюбі. Від першого шлюбу його дружина має ОСОБА_10. яку він в подальшому удочерив та виховав. Проживати вони у його рідної сестри в якості наймачів, так як не мали власного житла. Від першого шлюбу він має двох доньок, відносини з якими досить натягнуті. За цей період він важко захворів, є інвалідом III групи. В подальшому для вирішення своїх житлових проблем, вони вирішили придбати квартиру для спільного мешкання. Для уникнення претензій на цю квартиру після його смерті з боку доньок від першого шлюбу, договір купівлі-продажу квартири за адресою м.Балаклія, провул.1 Травня, 7, було вирішено оформити на доньку - Дерев янкі аталію Анатоліївну. Договір купівлі-продажу вказаної квартири було посвідчено приватним нотаріусом Балаклійського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7 25.04.0 року. Квартира була придбана частково за спільні з дружиною кошти, 10 000 доларів США була взято в борг, які досі не повернуті. Відповідачка не приймала ніякої участі ні у придбанні квап при. ні у її пошуках, так як була студенткою 2 курсу, мешкала у гуртожитку в м.Харкові та знаходилась на його утриманні. З ОСОБА_6 вони мешкати одг.і о сім'єю до грудня 2008 року. Саме в грудні 2008 року вона стала проживати у своїх батьків, а в даний час подала в суд позов про поділ майна. Його прав на квартиру не визнає ні вона ні відповідачка. В даний час він повинен повернути борг, сплачувати аг на користь

відповідачки та не має житла. Також, ним, для придбання квартири було укладено кредитний договір для придбання квартири, платежі за яким сплачував саме вік Крім того, приблизно рік з його заробітної плати здійснюватись відрахування на погашення заборгованості за кредитом.

Представник позивача в судовому засіданні підтримата о-хі - ги е зйому обсязі, пояснювала, що між позивачем та ЗАТ КБ «ПриватБа єно кредитний

договір від 25.04.07 року, за умовами якого останньому були надані кредитні кошти готівкою на придбання квартири. Також, 25.04.07 року між іпотекодавцем ОСОБА_5, майновим поручителем якої був ОСОБА_4, та ЗАТ КБ ггБанк»

укладено договір іпотеки, прехметом якого 5 е хто. а саме квартира,

розташована в М.Балаклія Харківської області по провул.1 Травня. 7. кв.48. Платежі за кредитним договором сплачував позивач, так як відповідачка є студенткою, не має самостійного заробітку, тому не мала можливості сплачувати ці платежі.

Представник відповідачки в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, обґрунтовуючи свої заперечення тим. шо гроші для придбання квартири відповідачці дала її мати - третя особа по справі ОСОБА_13 та дідусь ОСОБА_14 Саме відповідачка передавала продавцям гроші за квартиру.

Третя особа - ОСОБА_13 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позов)', пояснюючи, шо сапе її донька є покупцем квартири, розташованої в м.Балаклія Харківської області по про ул .1 Травня. 7. кв.48

Третя особа - представник Балаклійського БТІ, в судове - надала в судове засідання заяву, згідно якої не заперечуна.:- :г розглянути справу за її відсутності, в зв'язку з неможливістю при;-: .: _.~

справи.

Третя особа - приватний нотаріус Балаклійського районного нотагл ОСОБА_7 надала в судове засідання заяву, згідно якої проти задовс. с- заперечувала, просила розглянути справу за її відсутності.

Треті особи: ОСОБА_15, ОСОБА_16. Г.

Павлович в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача та відповідачки, свідків, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволене.:- : підстав.

Відповідно до ч.4 ст.13, ч.4 ст.41 Конституції України держава забе:: усіх субєктів права власності.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заяв, л на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

ОСОБА_17 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обстам вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

ОСОБА_17 ст. 235 ЦК України якщо буде встановлено, що правочин був вчинений для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відн ш регулюються правилами щодо правочину. який сторони насправді вчинили.

Судовим розглядом встановлено, що 31.12.2003 року між позивачем те особою ОСОБА_6 було укладено шлюб. Остання мала доньку від шлюбу, яку позивач в подальшому удочерив. В звязку з відсутністю власно: було прийняте рішення про придбання квартири для спільного проживати-: причини, що позивач є інвалідом III групи (а.с.130), має досить натягнуті ви дітьми від першого шлюбу, для відвернення в подальшому претензій з їхньоп квартиру, яку сторони по справі збиралися придбати, було вирішено оформити купівлі-продажу на доньку ОСОБА_13

25.04.2007 року приватним нотаріусом Балаклійського нотаріального Харківської області ОСОБА_7 було посвідчено договір купівлі-продажу ке розташованій по провул.1 Травня. 7, кв.48 в м.Балаклія Харківської області. ГІроде квартири вчинено за 116 150,00 грн., що є еквівалентом 23 000 доларів США. поку : даним договором є ОСОБА_5, яка згідно п.2 договору зобов'язалась пере] грошові кошти продавцям квартири в день отримання кредиту в ЗАТ КБ «Приваді (а.с.57).

ОСОБА_17 про реєстрацію права власності на нерухоме майно згадана квартира зареєстрована за ОСОБА_5 (а.с.59).

25.04.07 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_4 укладено кредї договір HATOG101270066 за яким, банк надав позичальнику грошові кошти шл надання готівкою через касу в розмірі 126 988.10 грн. на покупку квартири, розташов АДРЕСА_1, у розмірі 116 150.00 г/

10 838,10 грн. на сплату страхових платежів та інших платежів у випадку та в пора передбачених умовами цього договору. Кредит надано на строк з 25.04.07 року 24.04.17 року (а.с. 11 -12).

Також, 25.04.97 року між відповідачкою по справі та ЗАТ КБ «ГТриватБань забезпечення виконання зобов'язань за вказаним вище кредитним договором уклад; договір іпотеки, предметом якого була оспарювана квартира. Майновим поручите відповідачки за цим договором є позивач по справі (а.с.7-10).

За копіями квитанцій від 21.12.2007 року. 16.04.08 року, 22.04.08 року позивач по справі було сплачено у відділення ЗАТ КБ «ПриватБанк» 50 000,00 грн., 35 000.00 24 944,02 грн. відповідно, в рахунок погашення заборгованості по кредитному догої від 25.04.07 року (а.с.134-136).

ОСОБА_17 заяви посвідченої приватним нотаріусом ОСОБА_7О 26.04.07 розпродаєш квартири - треті особи по справі підтвердили факт отримання від відповідач грошей за квартиру у сумі 23 000 доларів США (а.с.79).

Заперечення відповідачки про те, іцо квартира придбавалася нею підтверджуєтьс

лише тим, вона є покупцем згідно договору-купівлі продажу квартири та вищезгаданою заявою про відсутність фінансових та майнових претензій до неї з боку продавців квартири. Проте, згідно умов цього договору ОСОБА_13 зобов'язалася передати гроші продавцям в день отримання кредиту в ЗАТ КБ «ПриватБанк» (а.с.57), який як згадувалося вище укладений між ЗАТ КБ << ПриватБанк > та ОСОБА_4 Саме він є майновим поручителем за договором іпотеки, укладеним в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором та саме він надав копії квитанцій про сплату заборгованості за кредитним договором .

Допитаний свідок ОСОБА_18 пояснив, шо надав грошові кошти на придбання квартири, але не був учасником угоди купівлі-продажу квартири, а також домовленостей позивача та відповідачки з продавцями квартири. Його свідчення неконкретні.

Доказів про те. що відповідачка мала свої кошти хля придбання квартири вона не надала. Остання в період придбання нерухомості навчалася в Харківському національному медичному університеті, за державним замовленням, денної форми навчання, проживала у гуртожитку з 01.09.2005 року по 3 .2 2 і_ року. В даний час

навчається на 4 курсі стоматологічного факультету. Дата закінчення навчання 25.06.2010 року. Зазначене підтверджується відповідною довідкою < а.с о5

Оцінюючи викладене, суд, вважає за необхідне би знати договір купівлі-продажу квартири, розташованої в м.Балаклія Харківської області по прову.л.1 Травня. 7. кв.48. частково недійсним в частині покупця та перевести права покуття на ОСОБА_4

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215. 218 ЦПК України, сг 235, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третіх осіб: ОСОБА_6, Комунальне підприємство «Баїаклійськє бюро технічної інвентаризації», приватний нотаріус ОСОБА_7, ОСОБА_15, ОСОБА_10, ОСОБА_16, ОСОБА_12 ОСОБА_15 ви.- пре визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, переведення прав покупця і визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири № 48 в буд. № 7 по провуд.'. Травня в м. Балаклія Харківської області від 25.04.2007 року, зареєстрований за X 516 приватним нотаріусом Балаклійського нотаріального округу ОСОБА_7, частково неділе- о

Перевести права покупця за договором купівлі-продажу квартири 52 48 в суд. 52 7 по провул.1 Травня в м. Балаклія Харківської області від 25.04.2007 року на ОСОБА_4.

Зобов'язати Балаклійське бюро технічної інвентаризації переосормн о.д . .. : люючі

документи шляхом реєстрації права власності на квартиру Хе 48 в б>д. 52 7 по провул.І Травня в м. Балаклія Харківської області від 25.04.2007 року на ім'я ОСОБА_19 . Мик л.шовича. анулював правовстановлюючі документи на імя ОСОБА_5.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 51,00 грн. та 30,0 грн. витрат на інформаційні е . забезпечення судового процесу.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь держав,-: сул «вий збір і 161.50 грн.

Повний текст рішення виготовлено 03 лютого 2010 рск/.

Суддя