Справа № 2-1071/2010
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"01" жовтня 2010 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Кравціва В.І.,

при секретарі Рибію Ю.Л.,

з участю позивачки ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на гараж,

встановив:

ОСОБА_1 13 серпня 2010 року предявила позов до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на гараж, який розташований по вул. Водній, 20, у м. Самборі, Львівської області.

У обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилалася на те, що згідно усної домовленості з ОСОБА_5 вона з 1999 року користувалася його гаражем, який розташований по вулиці Водній, 20 у м. Самборі Львівської області. На початку 2000 року відповідач запропонував їй придбати вказаний гараж, на що вона погодилася і заплатила за нього, однак договір купівлі продажу у письмовій формі не укладався. Свідками відчуження ОСОБА_5 гаража є його дружина - ОСОБА_2, син ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_4 12 серпня 2007 року ОСОБА_5 помер. Після його смерті родичі в державну нотаріальну контору не зверталися, спадщина ними не приймалася. Вказаним гаражем вона користувалась з 1999 року, за власні кошти робила в ньому поточний та капітальний ремонт.

У попередньому судовому засіданні ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позов визнали.

Суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із свідоцтва про право власності на гараж. видно, що ОСОБА_5 є власником гаража, який знаходиться по вулиці Водній, 20 у м. Самборі Львівської області.

У 1999 році ОСОБА_5 передав гараж у користування ОСОБА_6 , а у 2000 році продав його, однак у письмовій формі договір купівлі-продажу не укладався і нотаріально не посвідчувався.

Згідно ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Факт укладення договору купівлі-продажу гаражу, який знаходиться по вул. Водній, 20, у м. Самборі, між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 підтверджується визнанням даної обставини сторонами та письмовими заявами відповідачів (а. с. 19-21).

ОСОБА_5 помер 12.08.2007 року, що видно із свідоцтва про смерть.

На підставі статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно(товар) у власність другій стороні( покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На підставі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

ОСОБА_1 та ОСОБА_5 при укладенні зазначеного договору купівлі- продажу не дотрималися вимог ст. 657 ЦК України.

Однак, за вказаним договором були виконані всі істотні його умови, а саме ОСОБА_5 передав у власність ОСОБА_6 гараж і вона прийняла його та сплатила обумовлену ціну, але нотаріальному посвідченню перешкодила обставина, яка не залежала від волі ОСОБА_6, а тому, керуючись правила ст. 218, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним за позовом сторони, яка повністю виконала істотні умови договору.

Ураховуючи наведене, суд приходить до висновку, що є підстави визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачкою право приватної власності на гараж, який розташований по вул. Водній, 20, у м. Самборі.

Керуючись ст. ст. 130, 174, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 218, 220, 655, 657 ЦК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_6 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж загальною площею 23,4 м2 , який розташований по вул. Водній, 20 у м. Самборі Львівської області та зареєстрований за ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя підпис

Згідно з оригіналом

Суддя В.І.Кравців