Справа №2-2313-10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Михайленка В.Г.

при секретарі Щербаковій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що йому на праві власності належить 17/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Л.Іскри, 40, м. Умані, Черкаської області, на земельній ділянці прилеглій до вказаного будинковолодіння, ним було проведено самочинне будівництво та збудовано прибудову «А-1,» розміром 5,30 х 2,13 м. , прибудову «а-2» розміром 2,05 х 2,13, сарай «з» розміром 4,85 х 5,25 м. та сіни 1-4 переобладнано під житлову кімнату. Дані самочинні будівлі побудовані без відповідних дозволів та проектних документів, згідно висновку Уманського міського архітектурного бюро добудови «а-1» та «а-2» збудовані на відстані 1 метр від червоної лінії вулиці, що є порушення державних будівельних норм, але дане порушення є

незначним, крім того, побудовані об'єкти відповідають вимогам нормативно-правових актів з питань пожежної безпеки та

санітарним нормам.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що частина будинковолодіння по вул. Л.Іскри, 40, м. Умань, належить йому на праві приватної власності згідно договорів купівлі- продажу. До належного будинку він добудував дві прибудови, побудував сарай та сіни переобладнав під житлову кімнату.

Добудови побудовані з незначним порушенням, права співвласників будинку чи будь-яких інших осіб не порушені, тому просить визнати за ним право власності на самочинно побудовані споруди.

Представник відповідача, в судовому засіданні, позов визнав та пояснив, що дійсно дані будівлі не порушують прав та

інтересів інших громадян, збудована на земельній ділянці,

закріпленій за даним будинковолодінням. При будівництві прибудов були допущені порушення державних будівельних норм, але якщо суд визнає дані порушення неістотними, то він не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 та визнання за ним права власності на зазначені споруди.

Представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області в судове засідання не з'явився, але подав заяву про розгляд справи у його відсутність та при постановленні рішення суду просить врахувати той факт, що окремо

збудовані господарські будівлі і споруди в експлуатацію не

приймаються, а право власності на них реєструється на підставі

рішення органу місцевого самоврядування.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін,

судом встановлено, що дійсно позивачу на праві власності

належить 17/25 частин будинку, розташованого по вул. Л.Іскри,

40, м. Умані, на підставі договорів купівлі-продажу від 11 липня

1990 року, посвідчених старшим державним нотаріусом Уманської

міської державної нотаріальної контори, зареєстрованих в реєстрі

за № 1-5559, № 1-5565. Без належного дозволу та проекту, позивач

побудував прибудови «а-1», «а-2», сарай «з» та переобладнав сіни

1-4 під житлову кімнату, дані будівлі в технічному паспорті

зазначені, як самочинні. Згідно висновку КП «Уманське міське

архітектурне бюро», дані будівлі розміщені на приватизованій

земельній ділянці, придатні для експлуатації за призначенням,

але побудовані прибудови збудовані на відстані 1 м. від червоної

лінії вулиці, що являється порушенням ДБН, інших порушень

будівельних норм не виявлено. Згідно висновків Уманської міської

санітарно-епідеміологічної станції від 9 вересня 2010 року, за №

03/1-303 та головного державного інспектора з пожежного нагляду

м. Умані та Уманського району, від 10 вересня 2010 року, № 1946,

самочинно побудовані прибудова «а-1», прибудова «а-2», сарай

«з», переобладнані сіни 1-4 під житлову кімнату відповідають

нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки та не

порушують чиНне санітарне законодавство.

Відповідно ст.37 6 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне

будівництво, може звернутися до суду про визнання права

власності, якщо це не порушує прав інших осіб та не має істотних

порушень будівельних норм, а згідно наданих документів, дані

будівлі побудовані без істотних порушень будівельних норм,

побудовані на земельній ділянці, закріпленій за даним будинком,

права інших осіб та співвласника будинку не порушені, що

підтверджується заявою ОСОБА_2, якій належить 8/25

частин будинку № 40, по вул. Л.Іскри, м. Умані, претензій до

позивача щодо самочинно збудованих будівель не має, тому суд

вважає, що подана позовна заява обґрунтована, підтверджена

доказами та підлягає задоволенню.

Відповідно ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 58-60,

213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності

на самочинно збудовані прибудови «а1», розміром 5,30 х 2,13 м.,

«а2» розміром 2,05 х 2,13 м., сарай «з» розміром 4,85 х 5,25 м.

та переобладнані сіни 1-4 під житлову кімнату, побудовані по

вул. Ленінської Іскри, 40, м. Умань, Черкаської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду

Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: В.Г. Михайленко