Справа № 2-7/10/0442
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.01.2010 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - Скрипченко Д.М., при секретарі Левкович Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду сел.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права приватної власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

позивач звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права приватної власності на нерухоме майно, мотивуючи наступним:

10 червня 2001 року між позивачем та відповідачем у справі було укладено договір купівлі-продажу майна, яким є земельна ділянка для садівництва , загальною площею 0,04 га, яка розташована на території Новокиївської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області.

Між позивачем та відповідачем була досягнута угода щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу: про ціну продажу земельної ділянки для садівництва, строках виплати позивачем грошей за придбану нею земельну ділянку та строках передачі відповідачем у його володіння та користування земельною ділянкою.

На підтвердження укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки відповідач видав позивачу особисту письмову розписку та правовстановлюючі документи на неї.

Вищевказаною письмової розпискою відповідач підтвердив факт укладання з позивачем договору купівлі продажу земельної ділянки. Також цією розпискою підтверджується і факт отримання відповідачем від позивача, грошової суми . Відповідач також зазначив у розписці , що від дня одержання ним покупної суми за продану земельну ділянку, вона передає її у користування та власність позивача.

Після здійснення усіх перелічених дій щодо виконання договору купівлі-продажу майна та оформлення необхідних документів, повязаних з укладанням правочину, позивач вступила в члени садівничого товариства Залив, і фактично стала власником придбаної нею земельної ділянки, якою користується вже протягом восьми років.

З часу передачі позивачу грошей за земельну ділянку, позивач являється фактичним власником придбаної нею земельної ділянки. Прав позивача, як власника земельної ділянки ніхто не оспорює. Але відповідно до норм Цивільного кодексу України /ст.657/, який набрав чинності з 01.01.2004 року , позивач не має змоги розпорядитися належним їм обєктом нерухомості, бо згідно з нормами чинного ЦК України договори купівлі-продажу обєктів нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного між сторонами по справі договору.

Саме із вищезазначених причин і виникла необхідність звернення з відповідним позовом до суду.

Згідно ст.220 Цивільного кодексу України при недодержанні вимог закону про обовязкове нотаріальне посвідчення договору, такий договір може бути визнано дійсним в судовому порядку при умові, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася або ухиляється від його нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні позивач позов підтримала повністю.

Відповідач надала суду заяву, в якій зазначила, що вона проти позову позивача про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права приватної власності на нерухоме майно не заперечує, і прохає суд дану справу слухати у її відсутність.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, вважає за необхідне позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Суд вважає , що даний позов знайшов своє підтвердження, письмовими доказами, які підтверджують укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки для садівництва, загальною площею 0,04 га між позивачем та відповідачем у справі, мається особиста, власноруч написана розписка відповідача.

Інші обставини свідчать про фактичне виконання позивачем та відповідачем усіх істотних умов договору, а саме: позивач передав відповідачу грошову суму за придбану нею земельну ділянку, а відповідач передав в користування та володіння позивача належну їй земельну ділянку, загальною площею 0,04 га для садівництва.

Висновки суду також підтверджуються: копіями правовстановлюючих документів на земельну ділянку, загальною площею 0,04 га, а саме: Державним актом на право приватної власності на землю серії ДП №002452, в тому числі, копією розписки відповідача та довідкою і випискою з протоколу садівничого товариства Залив.

На підставі викладеного і керуючись ст.3,5,7,60,212-215 ЦПК України ст.ст.220,655-657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права приватної власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, переданої для садівництва, загальною площею 0,04 га, розташованої на території Новокиївської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області , який було укладено 10 червня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для садівництва, загальною площею 0,04 га , розташованої на території Новокиївської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: ОСОБА_3