РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2010 м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Холодної В.С.,

за участю секретаря Задорожної Я.Ю . ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Слобідське» про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2010 року ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом до ПСП «Слобідське» про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач зазначив, що на підставі договору оренди земельної ділянки від 26 травня 2002 року отримує від відповідача орендну плату в розмірі 1,5 % від вартості орендованої земельної ділянки. Згідно змін від 19 ;серпня 2008 року до Указу Президента України від 02 лютого 2002 року № 92/2002 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та&nbsp;земельних часток (паїв)» плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення передбачена в розмірі не менш 3% визначеної вартості земельної ділянки. Посилаючись на те, що відповідач не виконує умови договору належним чином, позивач просив суд:

- стягнути з ПСП «Слобідське» на свою користь 879,81 грн. недоплаченої орендної плати за 2009 рік, а також судові витрати;

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 26 травня 2002 року, укладений між сторонами.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на те, що умови договору ПСП «Слобідське» виконуються належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

pt;"> Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

tag3:12pt;"> Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки від 26 травня 2002 року, посвідчений нотаріально.(а.с. 5). Згідно умов зазначеного договору позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у тимчасове платне користування на умовах оренди земельну ділянку. Пунктом 1.5 передбачена вартість зазначеної земельної ділянки. Термін дії договору визначений у п*ятнадцять років.

Пунктом 3.1 договору визначений розмір орендної плати 1,5% від вартості орендованої земельної ділянки, а також передбачені терміни та форми оплати.

Позивач в судовому засіданні не заперечував факту сплати орендної плати в розмірі 1,5% від вартості орендованої земельної ділянки, як це передбачено договором.

s New Roman;tag3:12pt;"> Статтею 30 Закону України&nbsp;«Про оренду землі» та пунктом 6.1 договору передбачено, що зміна його умов можлива за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо змін умов договору оренди, спір вирішується у судовому порядку.

Посилання позивача на зміни від 19 серпня 2008 року, внесені до Указу Президента від 02.02.2002 року № 92/2002 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та&nbsp;земельних часток (паїв)» з приводу збільшення вартості орендної плати та, у зв*язку з цим, невиконання відповідачем умов договору, суд не приймає до уваги, оскільки сторонами не було змінено умови договору з цього приводу.

В матеріалах справи міститься переписка сторін з приводу зміни та розірвання договору оренди земельної ділянки у 2010 році, але суд не бере її до уваги, оскільки позовні вимоги стосуються орендної плати за 2009 рік.

tag3:12pt;">Відповідно до ст. 32 Закону України&nbsp;«Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями ;24 і 25 цього Закону та умовами договору.

font-size:12pt;"> Статті 24, 25 Закону України Про оренду землі передбачають права та обовязки орендаря та орендодавця, серед яких є право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Однак, доказів того, що відповідач несвоєчасно сплачував орендну плату або має перед ОСОБА_1 заборгованість за оренду, матеріали справи не містять, і таких&nbsp;доказів позивач відповідно до ст. 60 ЦПК України не надав.

Виходячи з обставин справи і вимог закону суд вважає, що правових підстав для дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки, у звязку з несвоєчасним внесенням орендної плати, немає.

ew Roman;font-size:12pt;">Керуючись&nbsp;ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 24, 25, 30, 32 Закону&nbsp;України «Про оренду землі» суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Слобідське» про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ :