Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2196/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.10.2010 р.Первомайськийміськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючогосудді ОСОБА_1

при секретарі Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Первомайську справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - Первомайська філія Південної товарної біржі, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2010 року позивачі звернулися з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру за ними, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вони 24.12.1999 р. придбали у ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу квартиру АДРЕСА_1, передавши ОСОБА_5 гроші, а вона в свою чергу передала їм квартиру, звільнивши її. Договір купівлі-продажу квартири вони оформили в Первомайській філії Південної товарної біржі 24.12.1999 р. за реєстром № 4809 у відповідності із Законом України „Про товарну біржу, будучи впевненими в тому, що їх дії є законними і ніякого в подальшому оформлення не потребують. До теперішнього часу вони (позивачі) прописані та проживають у вказаній квартирі, від свого імені сплачують всі платежі за користування послугами. В даний час вони дізнались, що вказану угоду необхідно було оформити нотаріально, інакше такий договір вважається недійсним. Вирішити це питання без звернення до суду не можливо, оскільки ОСОБА_5 22.03.2002 року померла.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 позов підтримала у повному обсязі та просила задовольнити позов.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав, проти задоволення позову не заперечував.

Третя особа по справі Первомайська філія Південної товарної біржі про слухання справи повідомлена належним чином, заперечень щодо позову не надала.

Суд, заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладення між позивачами та ОСОБА_5 договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 на Первомайській філії Південної товарної біржі та повного виконання умов цього договору.

21.03.2002 року ОСОБА_5 померла, актовий запис № 298 (а.с.5). Єдиним спадкоємцем після її смерті є відповідач по справі ОСОБА_4

Згідно ч.1 ст.153 ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується.

Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України.

Зазначене дає підстави для визнання угоди дійсною, а також на підставі ст.ст.316,328 ЦК України визнати за позивачами право власності на квартиру.

Керуючисьст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що був укладений 24.12.1999 р. у Первомайській філії Південної товарної біржі (за № 4809) між позивачами та ОСОБА_5.

Визнати за позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в рівних частках.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д Д Я: