Справа №: 2-105-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Михайленко В.Г.

при секретарі Щербаковій Л.А.

адвоката ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Умані справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення

користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул.Мопровській, 10 м.Умань, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 58,6% домоволодіння по вул.Мопровській, 10 м.Умань, відповідачці ОСОБА_6

належить 16,4%, а відповідачу ОСОБА_5 25%. Під час

користування земельною ділянкою за вказаною адресою між нею та відповідачкою ОСОБА_4 часто виникали непорозуміння з приводу порядку користування земельною ділянкою. ОСОБА_4 добровільно не бажає розподілити земельну ділянку і відмовляється підписати акт узгодження меж.

Позивачка в судовому засіданні позовну заяву підтримала та пояснила, що в неї з відповідачкою ОСОБА_4 постійно виникають непорозуміння з приводу користування земельною ділянкою по вул.Мопровській, 10 м.Умань, відповідачка відмовляється підписати акт узгодження меж. В даний час вона погоджується на розподіл спірної земельної ділянки між співвласниками згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 7 грудня 2009р.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнав повністю.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_7 позов не визнала посилаючись на те, що згідно рішення Уманського міського суду від 1969 року булла розділена земельна ділянка згідно процентних часток в будинковолодінні, а двір залишений в загальному користуванні.

Заслухавши сторонни по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення по слідуючим підставам.

Згідно висновку експертизи від 7.12.200 9р. поділ земельної ділянки по вул.Мопровській, 10 в м.Умань між ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 у відповідності до розміру частки кожного із співвласників будинку можливий.

Загальна площа спірної земельної ділянки по вул.Мопровській, 10 в м.Умань становить 1200 кв.м. (0,1200га).

Ідеальний розподіл спірної земельної ділянки між

співвласниками будинковолодіння:

-ОСОБА_3 - 58,6/100 частки - 703,20 кв.м.;

-ОСОБА_4 - 16,4/100 частки - 196,80 кв.м;

-ОСОБА_5 - Н (25%) частки - 300,00 кв.м.

Варіант розподілу №1 виконаний згідно ухвали суду та у

відповідності до вимог ДБН 360-92 (з урахуванням приватизованих земельних ділянок) по співвідношенню 58,6/100, 16,4/100 та

25/100 - додаток №1 до висновку судової будівельно-технічної

експертизи.

В данному варіанті розподілу передбачена ділянка спільного користування. Передбачена ділянка спільного користування для в'їзду та проходу в подвір'я та до господарських споруд. Загальна площа ділянки спільного користування становить 56,00

кв .м.

Площа земельної ділянки, що підлягає розподілу (без площ ділянок спільного користування) - 1144,00 кв.м.

Ідеальний розподіл спірної земельної ділянки між

співвласниками будинковолодіння без урахування площі ділянок спільного користування:

-ОСОБА_3 - 58,6/100 частки - 670,40 кв.м.;

-ОСОБА_4 - 16,4/100 частки - 187,60 кв.м;

-ОСОБА_5 - Ч (25%) частки - 286,00 кв.м.

Реальний варіант розподілу земельної ділянки вул.Мопровська, 10 в м. Умань між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у відповідності до розміру частки кожного із співвласників будинку наданий у додатку до висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Допитаний в судовому засіданні експерт ОСОБА_8 показав, що згідно рішення суду від 1969р. двір не був розділений, а лише город між співвласниками, варіант розподілу визнаний по фактичному користуванні між сторонами і не суперечить рішенню суду, крім того згідно вказаного варіанту кожного співвласника є окремі ділянки і вихід, ширина заїзду до відповідача становить Зм 50 см.

Відповідно до п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 із змінами від 19 березня 2010 року №2 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, суд може залишити у спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо».

Згідно додаткового варіанту до додатку №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи, земельну ділянку по вул.Мопровській, 10 м.Умані можливо розділити мід співвласниками у відповідності з їх частками у вартості будівель та споруд з урахуванням можливості нормального користування будинком і здійснення за ним догляду, розташування господарських споруд, можливості проходу з вулиці на подвір'я та ліквідації конфліктів між співласниками будинку.

Судові витрати повкласти на відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.89, 159 ЗК України, ст.ст.10, 56, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

ОСОБА_9 Володимирівни до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про встановлення користування земельною ділянкою №10 по вул.Мопровській м.Умані між співвласниками будинку у відповідності з їх частками у власності на будівлю згідно додаткового варіанту до додатку №1 до висновку судово-технічної експертизи, виділивши в користування:

-ОСОБА_3 земельну ділянку площею 670,40 кв.м., що відповідає її ідеальній частці 58,6% у власності, зазначену у варіанті експертизи рожевим кольором.

-ОСОБА_6 земельну ділянку площею 187,60 кв.м., що відповідає її ідеальній частці 16,4% у власності, зазначену у варіанті експертизи синім кольором.

-ОСОБА_5 земельну ділянку площею 286,00 кв.м., що відповідає його ідеальній частці 25% у власності, зазначену у варіанті експертизи жовтим кольором.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_5 частину земельної ділянки площею 56 кв.м., зазначену у варіанті експертизи оранжевим кольором.

Судові витрати по справі згідно квитанцій про сплату миту в сумі 8,50 грн., ІТЗ судового процесу - 37 грн., оплату судово- технічної експертизи - 3 тис. грн. та оплату правової допомоги в сумі 500 грн. стягнути із відповідачів в рівних долях: із

ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 - 1772,75 грн., із ОСОБА_5

Володимировича на користь ОСОБА_3 - 1772, 75 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрг ий суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: В.Г. Михайленко