Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-2259/2010 р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 липня 2010 року м. Запоріжжя
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 треті особи: ОСОБА_2; ЗГІРФ Орджонікідзевського РВ ЗМУ ГУ МВС України в Запорізькій області з вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки розташований за адресою : м. Запоріжжя, вул. Панфіловців, буд.. 21 кв. 25, загальною площею 57,47 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу №3254, шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів та усунення перешкод в користуванні власністю виселивши та знявши з реєстрації усіх осіб, які зареєстровані або фактично мешкають у зазначеному приміщенні, а також стягнути з відповідача суму сплачених судових витрат, а саме: судовий збір у розмірі 1700грн. 00коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120грн. 00коп., в якому, в обґрунтування позовних вимог, вказав наступне.
07 червня 2007року між ВАТ „Ощадбанк в особі філії Орджонікідзевського відділення №7717 (далі Позивач, Банк) та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит №543.
На виконання даного договору Позичальник отримав кредит у сумі 55 200,00 доларів США строком на 240 місяців до 07.06.2027року на придбання квартири, розташованої у АДРЕСА_1. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату у розмірі 12,5% процентів річних, які повинні сплачуватися щомісячно. В забезпечення виконання зобовязання по договору про іпотечний кредит було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір нерухомого майна №543-іф від 07.06.2007року. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме вищезазначена квартира.
Свої зобовязання за договором про іпотечний кредит №543 від 07.06.2007року Відповідач не виконав, а саме своєчасно не погасив щомісячний платіж та проценти по договору. Зазначене порушення триває протягом більш двох місяців.
Відповідно довідки щодо курсу валют станом на 01.02.2010р. сума боргу складає 444 135грн.05коп.
29.05.2008року ВАТ „Ощадбанк надіслав відповідачу вимогу про погашення заборгованості. До теперішнього часу відповідач не відреагував та не погасив заборгованість за кредитом, у звязку з чим Банк має прав звернути стягнення на предмет іпотеки.
У звязку з чим позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки розташований за адресою : м. Запоріжжя, вул. Панфіловців, буд.. 21 кв. 25, загальною площею 57,47 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу №3254, шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів та усунути перешкоди в користуванні власністю виселивши та знявши з реєстрації усіх осіб, які зареєстровані або фактично мешкають у зазначеному приміщенні, а також стягнути з відповідача суму сплачених судових витрат, а саме: судовий збір у розмірі 1700грн. 00коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120грн. 00коп.
У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просить суд задовольнити їх у повному обсязі.
Відповідач до судового засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про день і час слухання справи завчасно повідомлявся, у встановленому законом порядку, заперечень до позовної заяви не надав, у звязку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Позивач, який має належні повноваження не заперечує проти вирішення справи у порядку заочного розгляду.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.
Судом встановлено, що 07 червня 2007року між ВАТ „Ощадбанк в особі філії Орджонікідзевського відділення №7717 (далі Позивач, Банк) та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит №543.
На виконання даного договору Позичальник отримав кредит у сумі 55 200,00 доларів США строком на 240 місяців до 07.06.2027року на придбання квартири, розташованої у АДРЕСА_1. За користування кредитом, згідно умов договору було встановлено плату у розмірі 12,5% процентів річних, які повинні сплачуватися щомісячно. В забезпечення виконання зобовязання по договору про іпотечний кредит було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір нерухомого майна №543-іф від 07.06.2007року. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме вищезазначена квартира.
Відповідно довідки щодо курсу валют станом на 01.02.2010р. сума боргу складає 444 135грн.05коп.
29.05.2008року ВАТ „Ощадбанк надіслав відповідачу вимогу про погашення заборгованості. До теперішнього часу відповідач не погасив заборгованість за кредитом.
Відповідно до умов договору про іпотечний кредит, а саме п. 4.3.6. Позичальник зобовязаний надавати Банку кожні дванадцять місяців підтвердження фінансового стану (довідка про доходи).
За невиконання цієї умови Банк має право відповідно до п. 5.4. договору про іпотечний кредит стягнути з Позичальника неустойку у розмірі 0,05% від суми кредиту, що складає 27,60 доларів США.
Відповідно до умов іпотечного договору, а саме п. 3.3. Іпотекодавець зобовязаний застрахувати предмет іпотеки на весь час користування кредитом та надати Іпотекодержателю підтверджуючі документи.
За невиконання цієї умови відповідно до п. 7.2. іпотечного договору Банк має право стягнути з Іпотекодавця штраф у розмірі 10% вартості невиконаного зобовязання, що складає 139,38 грн.
Відповідно до п. 3.4. договору про іпотечний кредит Банк має право у разі одноразового прострочення сплати чергового платежу по кредиту та процентам понад двох місяців вимагати від Позичальника дострокового повернення суми кредиту, процентів та інших платежів передбачених договором.
У випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання за договором Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому іпотечним договором.
Відповідно до ст. 40 Закону України „Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців...
Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Так судом встановлено, що у спірній квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, ніхто не зареєстрований, що підтверджується довідкою ЄІРЦ КП ВРЕЖО №1 від 28.05.2008року. Інших доказів щодо реєстрації та мешкання у даній квартирі осіб, суду надано не було.
У звязку з вищевикладеним, суд вважає, що у частині позовних вимог щодо усунення перешкод в користуванні вказаної квартири, виселивши та знявши з реєстрації усіх осіб, які зареєстровані або фактично мешкають у зазначеному приміщенні, слід відмовити.
За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.
Крім того, враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача витрати понесені позивачем по сплаті судових витрат, а саме: судовий збір у розмірі 1700грн. 00коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120грн. 00коп.; а також стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати на оголошення у газеті „Запорізька правда про виклик відповідача до суду у розмірі 200,00 грн., що підтверджується газетою „Запорізька правда від 26.06.2010року та платіжним дорученням № 685981_001 від 05.07.2010року.
На підставі викладеного вище, керуючись п.п. 3.3, 3.5, 4.5.6, 5.4 Договору про іпотечний кредит, п.п. 6.3, 7.2 Іпотечного договору № 543-іф , ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
В іншій частині позовних вимог щодо усунення перешкод в користуванні власністю виселивши та знявши з реєстрації усіх осіб, які зареєстровані або фактично мешкають у зазначеному приміщенні відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: І.А.Крамаренко