Справа № 2-641/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Холодної В.С.,

при секретарі Задорожній Я.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Пришибської сільської ради про визнання права власності на самовільне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

16 березня 2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому згідно уточненої позовної заяви просить визнати за нею право власності на самовільно побудовані будівлі: сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», збільшену житлову площу в будинку літ. «А-1», розташовані за адресою: с. Пришиб Балаклійського районй Харківської області вул. М. Панченко буд. 18.

Позивачка в судове засідання не з»явилась, про час та місце розгляду справи була попереджена.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач не направив свого представника для участі в судовому засіданні, але через канцелярію суду надав заяву, в якій просив розглядати справу без участі представника Пришибської сільської ради, не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

-size:5pt;">Відповідно до&nbsp;ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

n;tag3:5pt;">Згідно ч.&nbsp;5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судовим розглядом встановлено, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з належними до нього будівлями, розташований в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області по вул. Панченко,18, що підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок від 04.03.1988 року.(а.с.13).

Рішенням сесії Пришибської сільської ради від 26.09.2003 року позивачці було надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки розміром 0,21 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд. Згідно довідки, виданої ДП «Центр державного земельного кадастру» від 25 вересня 2009 року право власності на вищевказану земельну ділянку на ім»я позивачки станом на 13.10.2009 року в Державному реєстрі земель Балаклійського району не зареєстроване.(а.с.22)

З метою покращення господарсько-побутових умов самовільно без отримання відповідних дозволів та виготовлення проектної документації позивачкою було здійснено будівництво сараїв літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З», а також збільшено житлову площу будинку на 11,5 м2.

Згідно технічного паспорту на будинок, виданого Балаклійським БТІ 25 вересня 2009 року на земельній ділянці в с. Пришиб Балаклійського району по вул.Панченко буд. 18 є самовільно побудовані сараї літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З».(а.с.15-18).

Відповідно до технічного висновку, виданого ПСП «Укрвостокреконструкція» (ліцензія серії АБ № 207087, видана Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України) подальша експлуатація сараїв літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З» можлива, зовнішнім оглядом не виявлено наявності пошкоджень та деформацій несучих будівельних конструкцій, що впливають на несучу спроможність будівельних конструкцій в цілому.(а.с. 5-12).

Згідно довідки державного пожежного нагляду Балаклійського РУ ГУ МНС України в Харківській області протипожежні розриви від самовільно побудованого сараю літ. «З» до будівель на території домоволодіння №20 по вул.Панченка не відповідають протипожежним вимогам. Протипожежні розриви від самовільно побудованого сараю літ. «З» до будівель на території домоволодіння №16 по вул.. Панченка відповідають протипожежним вимогам. Самовільне перепланування житлового будинку літ. «А-1», а саме винос опалювальної печі на твердому паливі, відповідає протипожежним вимогам нормативних актів.(а.с.19).

Що стосується домоволодіння №20 по вул. Панченко в с. Пришиб Балаклійського району - воно належить померлому 24.11.2001 року ОСОБА_3 і спадщина на нього не оформлена. Але сільська рада не заперечує проти будівництва сараїв ОСОБА_1 по вул. Панченко, 18 в с. Пришиб Балаклійського району на їх сумісній межі, що підтверджується довідками, виданими виконавчим комітетом Пришибської сільської ради 21.01.2010 року за №85,№86.

З довідки № 2895, виданої 21 січня 2010 року Балаклійським бюро технічної інвентаризації, вбачається, що вартість самочинно переобладнаного та вартість самочинно побудованого складає 10087 грн., а саме: сарай літ. «Д» - 1676 грн., сарай літ. «Е» - 368 грн., сарай літ. «Ж» - 1673 грн., сарай літ. «З» - 322 грн., збільшена житлова площа на 11,5 м2 6048 грн.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки визнання права власності на самочинно побудовані будівлі за позивачкою не порушує права інших осіб.

ew Roman;font-size:5pt;">На підставі&nbsp;викладеного, керуючись ст.ст.&nbsp;328,&nbsp;376, 392 ЦК&nbsp;України, керуючись ст.ст.10 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинно побудовані будівлі, а саме: сарай літ. «Д» загальною площею 11,93 м2, сарай літ. «Е» загальною площею 3,0 м2, сарай літ. «Ж» загальною площею 8,25 м2, сарай літ. «З» загальною площею 4,06 м2, збільшену житлову площу в будинку літ.»А-1» на 11,5 м2 (загальна площа будинку 62 м2, житлова площа 41,3 м2), розташовані за адресою: с. Пришиб Балаклійського району Харківської області вул. М.Панченко буд. 18, вартістю 10087 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 23 квітня 2010 року.

СУДДЯ: