РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.2010 м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді НОСОВА Г.С., при секретарі - Грідіній Г.О., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

19.01.2010 року позивака звернулася з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу 1/2 частини гаражу, розташованого по вул.Воровського, 54 в м.Балаклія Харківської області, укладеного 02.01.2010 року між мною та відповідачем ОСОБА_2 та визнання на цю частину гаражу права власності. В обґрунтування позову вказала на те, що 02.01.2010 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини гаражу, розташованого за вищевказаною адресою, за усною домовленістю та попередньою згодою між ними відносно усіх істотних умов даного договору. Їй та відповідачу належить по 1/2 частині цього гаражу на підставі рішення Балаклійського районного суду від 21.12.2009 року. Вона сплатила ОСОБА_2 повну вартість належної йому частини гаражу. Згідно умов цього договору відповідач зобовязался після проведення повного розрахунку з ним засвідчити договір нотаріально протягом 14 днів з дня його підписання, але відмовляється це зробити в звязку з зайнятістю.

Позивачка надала в попереднє судове засідання заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та розглянути справу за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 надав в попереднє судове засідання заяву, згідно якої позов визнав, не заперечує проти його задоволення, просив розглянути справу за його відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

gn="justify" style="font-family:Times New Roman;tag3:12pt;"> Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при&nbsp;визнанні позову ухвалюється судове рішення в&nbsp;порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що між позивачкою та ОСОБА_2 02.01.2010 року укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини гаражу, розташованого в м.Балаклія вул.Воровського, 54. На підставі рішення Балаклійського районного суду Харківської області сторонам належить по 1/2 частині вказаного гаражу. Останні домовились щодо усіх істотних умов договору, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 3 500 гривень. Згідно умов цього договору відповідач зобовязался після проведення повного розрахунку з ним засвідчити договір нотаріально протягом 14 днів з дня його підписання, але відмовляється це зробити в звязку з зайнятістю. tag3:12pt;"> &nbsp;

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. span>

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, оскільки в даному випадку сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу 1/2 частини гаражу, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне виконання вказаного договору: продавець передав майно у власність покупцю. Тому на підставі ст.220 ЦК України суд вважає можливим визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на придбану 1/2 частину гаражу. pan>

Згідно зі ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

align="justify">pan style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">На підставі викладеного, керуючись&nbsp;ч.4 ст.130,&nbsp;ч.4 ;ст.174 n align="justify" style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">ЦПК України, ч.2 ст. 220, 334 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини гаражу, розташованого в м.Балаклія Харківської області вул.Воровського, 54, укладений 02 січня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину гаражу літ. «Г», розташованого по вул.Воровського, 54, в м.Балаклія Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк ;з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ Г.С.НОСОВ