РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2010 м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді ХОЛОДНОЇ В.С.,

при секретарі Задорожній Я.Ю.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

27 серпня 2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на самовільно побудовані будівлі: прибудову до житлового будинку літ. «а», прибудову до літньої кухні літ. «б1», сарай з погрібом літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «Д», що розташовані за адресою: м. Балаклія Харківської області вул. Горького буд. 175.

В попереднє судове засідання позивачка не з»явилася, але до початку судового засідання надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в попереднє судове засідання не з»явився, але через канцелярію суду надав заяву, в якій Балаклійська міська рада просить розглянути справу без участі її представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно із ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судовим розглядом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину по закону серії ВКК № 067574, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2, позивачці належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Балаклія Харківської області вул. Горького буд. 175.(а.с.7).

Як вбачається із матеріалів справи з метою покращення господарсько-побутових умов на земельній ділянці зазначеного домоволодіння були побудовані сарай з погрібом літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «Д» та прибудову до будинку літ. «а», прибудову до літньої кухні літ. «б1», будівництво яких було виконано без оформлення відповідних дозволів та отримання проектної документації.

Рішенням LVІІІ сесії V скликання Балаклійської міської ради Харківської області від 24.07.2009 року № 310-V ОСОБА_1 було передано земельну ділянку, на якій розташований вищевказаний будинок з надвірними будівлями, та 17.11.2009 року видано Державний акт.(а.с.9).

Відповідно до технічного висновку, виданого АТЗТ «Прометей»( Ліцензія серії АВ № 475338, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України) експлуатація сараю літ. «Д», сараю літ. «Ж», сараю з погрібом літ. «Е», прибудови літ. «а», тамбуру літ. «б1» на земельній ділянці №175 по вул. Горького в м. Балаклія Харківської області можлива. Дефектів в несучих конструкціях і фундаментах не виявлено. Результати візуального обстеження дозволяють стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує надійність експлуатації і безпеку для життя і здоров»я людей. Технічні рішення, прийняті при будівництві сараю літ. «Д», сараю літ. «Ж», сараю з погрібом літ. «Е», прибудови літ. «а», тамбуру літ. «б1».

Згідно технічного паспорту на будинок, виданого Балаклійським БТІ 12.05.2008 року на вищевказаній земельній ділянці є самовільно побудовані споруди, а саме: прибудова до житлового будинку літ. «а», прибудова до літньої кухні літ. «б1», сарай з погрібом літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «Д».(а.с.18-22).

З технічного висновку КП «Балаклійське проектно-виробниче архітектурно - планувальне бюро», узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, Балаклійською районною санітарно-епідеміологічною станцією самочинно побудована прибудова до житлового будинку літ. «а», прибудова до літньої кухні літ. «б1», сарай літ. «Д», сарай з погрібом літ. «Е», сарай з погрібом літ. «Е» і сарай літ. «Ж» можуть бути використані для подальшої експлуатації.(а.с.24-29).

Згідно довідки державного пожежного нагляду Балаклійського РУ ГУ МНС України в Харківській області протипожежні відстані від самовільно побудованих прибудови до житлового будинку(поз. 1) , сараю(поз. 3), тамбуру(поз. 10), порушують протипожежні вимоги нормативних актів до будівель, розташованих на території садиби №173 по вул. Горького. Відстані від самовільно побудованих сараю з погрібом (поз.4) та сараю(поз.5) порушують протипожежні вимоги нормативних актів до будівель, розташованих на території садиби №177 по вул. Горького в м. Балаклія.(а.с.30).

Як вбачається із заяв ОСОБА_3В, ОСОБА_4, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, по вул. Горького буд. 173 відповідно, вони не заперечують проти визнання права власності на самовільно побудовані споруди за ОСОБА_1, в подальшому претензій до останньої не матимуть.(а.с.32).

Згідно довідки БТІ № 27 від 08.01.2009 року вартість житлового будинку з надвірними будівлями станом на день поточної інвентаризації від 12.05.2008 року складає 48184 грн., у тому числі самочинно побудовані сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», тамбур літ. «б1», прибудова літ. «а», самочинно збільшена загальна площа на 8,3 м2, вартістю 8545 грн.(а.с.33).

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки визнання за позивачем права власності на вищевказані будівлі, не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані будівлі: прибудову до житлового будинку літ. «а» площею забудови 10,7м2, прибудову до літньої кухні літ. «б1» площею забудови 1,44 м2, сарай з погрібом літ. «Е» площею забудови 25,2 м2, сарай літ. «Ж»площею забудови 14,7 м2 , сарай літ. «Д» площею забудови 12,7м2, що розташовані за адресою: м. Балаклія Харківської області вул. Горького буд. 175.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: