РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2010р. Волноваський районний суд Донецької області

У складі: головуючого - судді Троян Л.Г.

при секретарі Кухтіній А.П.

За участю представника позивача ОСОБА_1

Відповідача ОСОБА_2

Представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Волноваха цивільну справу за позовом будинкоуправління Волноваської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за технічне обслуговування будинку й прибудинкової території

ВСТАНОВИВ:

25.06.2010 р. позивач звернувся в суд з даним позовом. Посилавсь на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, який знаходиться на балансі будинкоуправління Волноваської міської ради. Позивач фактично надає послуги по технічному обслуговуванню будинку й прибудинкової території, від яких відповідач не відмовлявся і тому зобов'язаний щомісяця вносити плату за надані послуги згідно затверджених тарифів. Відповідач ухиляється від виконання цих зобов'язань і станом на 1.06.2010р. утворилася заборгованість у сумі 502,35грн., яку просив суд стягнути з відповідача на його користь, а також втрати ІТЗ в сумі 30грн.

У судовому засіданні представник позивача на позові наполягає.

Відповідач та його представник позов визнали частково та пояснили, що у лютому 2009р. у будинку протекла крівля, тому 6.02.2009р. він звернувся до позивача з заявою про її ремонт. Позивач у встановлений законом строк ремонт не зробив, в зв*язку з чим він тривалий час вимушений був звертатися за допомогою в різні інстанції і тільки 17.07.2009р. позивач виконав ремонтні роботи. Тому за період з лютого по липень 2009р. він не оплачував послуги позивача. Після проведення ремонту крівлі він 27.07.2009р. уклав договір та повністю сплачує послуги.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач на підставі договору купівлі-продажу квартири від 3.06.1992р. є власником квартири АДРЕСА_2.

Позивач є балансоутримувачем названого багатоквартирного будинку та фактично на підставі особового рахунку надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням Волноваської міської ради № 156 від 18.09.2006р. було затверджено тарифи на послуги з утримання та обслуговування житла і прибудинкових територій.

Рішенням Волноваської міської ради № 86 від 10.06.2009р. визнано таким, що втратило чинність вище назване рішення та затверджено нові тарифи на послуги з утримання та обслуговування житла і прибудинкових територій.

Відповідно до рішення органу місцевого самоврядування розрахунковим періодом є місяць, т.т відповідач зобов'язаний щомісяця вносити плату за надані послуги.

Нарахування плати за послуги здійснювалось позивачем у відповідності з затвердженими Волноваською міськрадою тарифами та строками.

Відповідно особового рахунку за період з лютого по липень 2009р. відповідач не сплачував послуги позивача, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 502,35грн., яка згідно розрахунку позивача складає за період з 1.02.2009р. по 10.07.2009р. 328,25грн., а з 1.07.2009р. по 1.06.2010р. -174,10грн.

Згідно квитанції від 8.06.2010р. відповідач сплатив 220грн.

З матеріалів справи вбачається, що у лютому 2009 р. у відповідача затекла крівля та стеля в його квартирі, він звертався з претензіями до позивача щодо ремонту крівлі, який згідно акту виконаних робіт був проведений 17.07.2009р.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач дійсно не вжив належних заходів щодо ремонту крівлі відповідача, в зв*язку з чим суд вважає можливим виключити з щомісячного розрахунку тарифу за період з 1.02.2009р. по 1.07.2009р. поточний ремонт покрівель, який складає 32.90грн.. виходячи з розрахунку: 0.11грн. х 59,9 кв.м х 5міс., де 0,11грн. тариф на послуги з утримання та обслуговування покрівель згідно рішення Волноваської міської ради №156 від 18.09.2006р.

Відповідно ст.151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов*язані провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Відповідно до п.5ч.3ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 572 від 8.10.1992р. власник та наймач (орендатор) квартири зобов*язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором, дотримуватися вимог нормативно правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач зобов*язаний оплатити надані позивачем послуги в сумі 249,45грн., виходячи з розрахунку: 502,35грн. -220грн,- 32,90грн.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог необхідно стягнути витрати з ІТЗ у сумі 14,90грн., а також в дохід держави судовий збір з позивача в сумі 25,32грн. з відповідача -25,68грн

На підставі ст.151 ЖК України, п.5ч.3ст.20 Закону України "Про житлово- комунальні послуги", п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ №572 від 8.10.1992р., ст. 88 ЦПК України, керуючись ст.ст.10.11. 60. 212-214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь будинкоуправління Волновахскої міської ради 249,45грн заборгованості по оплаті за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, 14,90грн. витрат з ІТЗ, а також в дохід держави судовий збір з позивача в сумі 25,32грн., з відповідача в сумі 25,68грн.

Апеляційна скарга на рішення подається до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя