Справа № 2-893/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2010 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - Скрипченко Д.М., при секретарі Левкович Н.М., розглянувши на попередньому судовому засіданні у залі суду сел.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу ДВС Томаківського районного управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Філія 04 ПП «Нива-В.Ш.» про визнання прилюдних торгів такими, що відбулися та визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду з позовом про визнання прилюдних торгів такими, що відбулися та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи наступним: 07 вересня 2009 року у смт.Томаківка Дніпропетровської області по вулиці Леніна 41, філією 04 приватного підприємства «Нива-В.Ш.» м. Дніпропетровська від імені продавця арештованого нерухомого майна , яким являвся відповідач відділ державної виконавчої служби Томаківського районного управління юстиції , були організовані та проведені прилюдні торги з продажу житлової будівлі з надвірними спорудами , розташованої по вулиці Гагаріна 11 в с.Тарасівка Томаківського району Дніпропетровської області.

Повноваження на організацію та проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна філія 04 ПП «Нива-В.Ш.» мала відповідно до договору «Про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна» №0490121 від 8 липня 2009 року , який було укладено з відповідачем у справі, як продавцем арештованого нерухомого майна.

Відповідно до протоколу № 0490121-1 по проведенню прилюдних торгів та акту про проведення прилюдних торгів від 7 вересня 2009 року , їх переможцем став позивач у справі ОСОБА_1.

Як переможець прилюдних торгів позивач відповідно і став покупцем майна , що відчужувалось відповідачем у справі , який являвся продавцем майна в особі філії 04 ПП «Нива В.Ш.».

Вартість майна , яке позивач придбав з прилюдних торгів склала 32208, 15 грн. Вказана вище сума була ним внесена на депозитний рахунок відповідача у справі - відділ ДВС Томаківського районного управління юстиції у Дніпропетровській області , що підтверджується відповідною квитанцією.

Після організації та проведення прилюдних торгів , 07 вересня 2009 року директором філії 04 ПП «Нива В.Ш.» був затверджений протокол № 0490121 -1 по проведенню прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна , в якому позивач зазначений як переможець торгів.

Відповідно до вказаного вище протоколу, 07 вересня 2009 року начальник відділу ДВС Томаківського районного управління юстиції Дніпропетровської області затвердив акт про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, один із екземплярів якого був виданий позивачу, як переможцю торгів.

Вказані вище обставини свідчать про те, що прилюдні торги відбулися відповідно до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна , затвердженого наказом Міністерства юстиції України 27.10.1999 року №68/5 , і що в результаті перемоги на цих торгах позивач став власником житлової будівлі з господарськими спорудами, розташованої по вулиці Гагаріна 11 в с.Тарасівка Томаківського району Дніпропетровської області .

Право власності на придбане позивачем з прилюдних торгів майно підлягає державній реєстрації , але ОКП Томаківське БТІ , куди позивач звернувся з приводу реєстрації придбаного обєкту нерухомості, повідомило йому про необхідність попереднього отримання ним свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів в нотаріальній конторі.

Разом з тим , як слідує із письмової відповіді приватного нотаріуса , в нотаріальному порядку позивач не має змоги отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке він придбав з прилюдних торгів.

Як вбачається зі змісту відповіді нотаріуса та п.245 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України , затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5 , в акті про проведення прилюдних торгів , затвердженому начальником ДВС Томаківського районного управління юстиції , не зазначені повністю імя та по батькові нотаріуса , який посвідчував правовстановлювальний документ на придбане позивачем майно , не вказано орган реєстрації , дата та номер реєстрації. Оформлений неналежним чином акт про проведення прилюдним торгів не може бути підставою для отримання ним свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів в нотаріальному порядку.

В акт, який було затверджено начальником відділу ДВС Томаківського районного управління юстиції Дніпропетровської області 07 вересня 2009 року, після вказаної в ньому дати затвердження, також не можуть бути внесені будь-які доповнення чи зміни.

Таким чином, із вищеприведених обставин слідує, що вирішення питання щодо визнання за позивачем права власності на придбане з публічних торгів нерухоме майно, можливе тільки в судовому порядку. Як зазначено в частині 2 п.17 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 26 грудня 2003 року №14 «Про практику розгляду судами скарг на рішення , дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження» дії державного виконавця , повязані з реалізацією арештованого майна , є підставою для виникнення цивільних прав та обовязків і до таких правовідносин мають застосовуватися загальні положення про захист цивільних прав шляхом предявлення позову.

Саме із вищезазначених причин і виникла необхідність у позивача звернення з відповідним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю.

Представник відповідача проти позову ОСОБА_1 про визнання прилюдних торгів такими, що відбулися та визнання права власності на нерухоме майно не заперечував.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Філія 04 ПП «Нива-В.Ш.», будучи належним чином повідомленою про слухання даної справи до суду не з»явилися без поважних на те причин.

ОКП «Томаківське БТІ», що залучено в якості третьої особи, надано суду лист , в якому зазначено, що ОКП «Томаківське БТІ» проти позову ОСОБА_1 про визнання прилюдних торгів такими, що відбулися та визнання права власності на нерухоме майно не заперечує та просить суд, дану справу слухати без представника БТІ.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, вважає за необхідне позов ОСОБА_1 задовольнити з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів даної справи, організація та проведення прилюдних торгів зі сторони відповідача, який був продавцем майна, та третьої особи, відбулись відповідно до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна.

ОСОБА_1, позивач у справі, виконав всі свої обовязки як учасник /покупець/ прилюдних торгів. Він був визнаний переможцем торгів і сплатив усі передбачені законодавством платежі.

Вказані вище обставини свідчать про те, що пприлюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна є такими , що відбулися , і в результаті їх проведення позивач став власником нерухомого майна , як переможець цих торгів.

Відповідно до рішенням Томаківського районного суду від 15 червня 2010 року та ухвали апеляційного суду Дніпропетровської області від 01 вересня 2010 року також підтверджується той факт , що публічні торги є такими , що відбулися , бо іншим особам відмовлено у задоволенні їх позовних вимог щодо визнання публічних торгів недійсними та скасуванні протоколу та акту з реалізації арештованого нерухомого майна .

Висновки суду знайшли своє підтвердження письмовими доказами , що долучені до матеріалів даної справи, а саме: платіжним документом про оплату вартості придбаного нерухомого майна; протоколом № 0490121 -1 від 07 вересня 2009 року; актом про проведення прилюдних торгів від 07 вересня 2009 року; письмовими відповідями ОКП Томаківське БТІ та приватного нотаріуса; рішенням Томаківського районного суду від 15 червня 2010 року та ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 01 вересня 2010 року.

На підставі викладеного і керуючись ст.3,5,7,60,212-215 ЦПК України ст.ст.328,392,655-657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов ОСОБА_1 до відділу ДВС Томаківського районного управління юстиції Дніпропетровської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору: Філія 04 ПП «Нива-В.Ш.» про визнання прилюдних торгів такими, що відбулися та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати такими, що відбулися, прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна від 07 вересня 2009 року, що проводились філією 04 ПП «Нива-В.Ш.» м.Дніпропетровськ за адресою: смт.Томаківка Дніпропетровської області, вулиця Леніна 41.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на придбане ним на прилюдних торгах, що відбулися 07 вересня 2009 року, протокол №0490121-1, нерухоме майно, а саме: на житлову будівлю з господарськими спорудами - будинок , гараж , літня кухня , погріб , сарай , сарай , огорожа , ворота , хвіртка , водопровід , басейн , що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Томаківський район , с.Тарасівка, вулиця Гагаріна 11.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного суду через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_2