Справа № 2-601/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2010 року Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючої - судді - Єзерської І.В.

секретаря с/з - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі- продажу земельної ділянки та зустрічного позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 про визнання добросовісним набувачем та визнання права власності на нерухоме майно, зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 про визнання його добросовісним набувачем та визнання права власності на нерухоме майно даним позовом, вказуючи в позові, що він на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.04.2009 року придбав у ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0816 га., яка розташована за адресою хутір Побитівка с.Тетерівка Житомирського району. Підставою для звернення до суду з зазначеним позовом стало його оспорювання ОСОБА_2

Позивач ОСОБА_4 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав з підстав зазначених в ньому.

Відповідачка ОСОБА_3 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнала в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, судом були встановлені наступні факти.

Відповідно до Державного акту від 06 травня 2008 року ОСОБА_3 була власником земельної ділянки, яка розташована в с.Тетерівка хутір Побитівка, Житомирського району, Житомирської області' площею 0,1070 га., яку остання 24 липня 2008 року продала ОСОБА_2.

Відповідно до п.2 вказаного договору покупець був зобов'язаний до 31 грудня 2008 року провести повний розрахунок за придбану земельну ділянку.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає у покупця з моменту повного розрахунку та одержання державного акту на право власності на земельну та його державної реєстрації.

Не отримавши повний розрахунок за продану земельну ділянку 24 квітня 2009 року ОСОБА_3 передала у власність (продала), а ОСОБА_4 прийняв у власність (купив) 816 кв.м. земельної ділянки, яка розташована в с.Тетерівка хутір Побитівка, Житомирського району, Житомирської області, кадастровий номер № :01:000:0433, який в подальшому отримав

державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (а.с.87- 89).

Відповідно до ч.І ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

24 листопада 2009 року до суду звернувся ОСОБА_8 з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, а 15 квітня 2010 року до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_2, третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним звернулася ОСОБА_3

В ході судового розгляду позовні заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним залишені без розгляду.

керуючись Ст.ст.125, 126 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214- 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,0816 га., яка розташована в с.Тетерівка хутір Побитівка, Житомирського району, Житомирської області,

кадастровий номер № :01:000:0433, набуте на підставі

договору купівлі-продажу від 24 квітня 2009 року зареєстровано в реєстрі за №1451.

Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0816 га., яка розташована в с.Тетерівка хутір Побитівка, Житомирського району, Житомйрської області, кадастровий номер № :01:000:0433 за

ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Житомирський районний суд Житомирської області. Особи, які брали

участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: