Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-5392/10
14 грудня 2010 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на земельну ділянку,
Під цими приміщеннями згідно із кадастровим планом знаходиться земельна ділянка розміром 0,3981 га, необхідна для розміщення та обслуговування даних нежитлових приміщень, яка перебуває у віданні ОСОБА_4 сільської ради Броварського району.
Посилаючись на ч. 1 ст. 30 ЗК України (1990 року) і ч. 1 ст. 377 ЦК України просив визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3981 га, що знаходиться за адресою: село Погреби Броварського району Київської області, вулиця Фрунзе, 15-є, яка є необхідною для обслуговування розміщених на ній зазначених вище нежитлових приміщень.
Представник позивача ОСОБА_6 у судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що згідно із висновком Товариства з обмеженою відповідальністю Укрприватзем від 22 листопада 2010 року для розміщення та обслуговування належних ОСОБА_3 на праві власності нежитлових приміщень, розташованих у селі Погреби Броварського району Київської області по вулиці Фрунзе, 15-є, необхідною, хоча й недостатньою, є земельна ділянка площею 0,3981 га. Просив суд задовольнити позов.
Відповідач ОСОБА_4 сільська рада Броварського району Київської області повторно у судове засідання не зявилася, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Згідно із положеннями ч. 1 ст. 30 ЗК України (1990 року), чинного на час виникнення у позивача права власності на обєкти нерухомого майна, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.
У ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції до 10 грудня 2009 року) передбачалося, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Згідно із п. а ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.
У ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 ґрунтуються на вимогах закону, тому за ним необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 0,3981 га, яка є необхідною для розміщення і обслуговування належних йому на праві власності нежитлових приміщень: складу насіннєвого матеріалу та зернотоку, розташованих за адресою: село Погреби Броварського району Київської області, вулиця Фрунзе, 15-є.
На підставі викладеного, ст. 30 ЗК України (1990 року), ст. ст. 120, 152 ЗК України, ст. ст. 328, 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 212 215, 224, 226 ЦПК України, суд
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.
Суддя Дутчак І.М.