Справа № 2-435/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" червня 2010 р.

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючої : Білик Н.В.

З участю секретаря: Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засідання в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, заявив, що він є користувачем земельної ділянки площею 6.0689 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради за межами с.Лісне, Літинського району Вінницької області на підставі договору суборенди від 18 червня 2009 р. , який був зареєстрований у Літинському відділенні Вінницької регіональної філії «Центру ДЗК» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07 серпня 2009 року за №024.

Пунктом 24 Договору суборенди від 18 червня 2009 року передбачено, що позивач має право у встановленому порядку зводити необхідні будівлі і споруди. На вказаній земельній ділянці позивач за власні кошти побудував конюшню з сараєм і вольєром. Поскільки перед початком будівництва позивач не отримав відповідні дозволи, зведені споруди вважаються самочинно збудованими. Після будівництва було проведено технічну інвентаризацію, а також надано висновок відділу містобудування та архітектури Літинської РДА, що самовільне будівництво не порушує інтереси інших осіб. Тому змушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з*явився , подав заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позов підтримує та просить задовільнити.

Представник відповідач ОСОБА_2 сільської ради ОСОБА_3 позов визнала. Пояснила, що дійсно позивачем за власні кошти побудовано споруди на земельній ділянці, яка перебуває в його користуванні. Права інших осіб не порушено, тому не заперечує проти визнання права власності.

Поскільки відповідачем позов визнано,відповідно до ст. 130 ЦПК України рішення ухвалено під час попереднього розгляду справи.

Вислухавши представника відповідача, вивчивши документи, які є у справі, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Із копії Договору суборенди від 18 червня 2009 р. (а.с.7-11) , який був зареєстрований у Літинському відділенні Вінницької регіональної філії «Центру ДЗК» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07 серпня 2009 року за №024, вбачається, що позивач прийняв в довгострокове (46 років) платне володіння та користування на умовах оренди земельну ділянку, кадастровий номер :07:000:0001, площею 6.0689 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради за межами с.Лісне.

Пунктом 24 Договору суборенди від 18 червня 2009 року передбачено, що позивач має право у встановленому порядку зводити необхідні будівлі і споруди. Відповідно до листа від 01.10.2009 р. ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково», яке є власником земельної ділянки, не заперечувало щодо будівництва конюшні на земельній ділянці, наданій позивачу в суборенду (а.с.21).

Із копії інвентаризаційної справи (а.с.14-19) судом встановлено, що вказане вище нерухоме майно, розташоване на території ОСОБА_2 сільської ради за межами с. Лісне , рахується самочинно зведеним , користувачем знаситься ОСОБА_1

Відповідно до Рішення №540 від 09 грудня 2009 р. ОСОБА_2 сільська рада, на території якої розташована конюшня, також надала позивачу дозвіл на будівництво конюшні і підсобних приміщень (а.с.20).

Згідно висновків відділу містобудування, архітектури та ЖКГ Літинської райдержадміністрації № 19-1/18 від 23 лютого 2010 року ( а.с.5), самочинно збудовані позивачем конюшня з господарськими будівлями відповідають вимогам ДБН В. 2.2-1-95 «Будівлі і споруди для тваринництва» та не порушують прав інших осіб.

Відповідно до Довідки № 269 від 13.04.2010 р. Служби автомобільних доріг визначено адресну привязку господарського двору з конюшнею автодорога р - 31 «Бердичів Хмільник Літин» - М-12 км 70 + 800 (ліворуч). (а.с.6)

Згідно з ч.1 п. г ст. 95 Земельного кодексу України землекористувач має право споруджувати жилі будинки та інші будівлі і споруди.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з пп.1 п.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту права може бути його визнання.

На даний момент, цільове призначення земельної ділянки повністю відповідає характеру спірного об'єкта, а отже не має місця факту порушення прав власника землі й інших осіб у зв'язку зі створенням нової речі. Дані будівлі збудовані з дотриманням всіх будівельних норм та правил, що також є підставою для правомірності визнання права власності.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення так, як ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки на підставі договору, за власні кошти побудував будівлі і визнання права власності не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст.10,11,60,130,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ч.1 п.г ст.95 Земельного кодексу України,ст. 376, ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме, конюшню літера «А», загальною площею 78,7 м. кв.; сарай - літера «Б», вольєр літера «В», які знаходяться на території ОСОБА_2 сільської ради за межами с. Лісне, Літинського району Вінницької області, за адресою автодорога Р-31 «Бердичів - Хмільник - Літин» - М -12 км 70 + 800 (ліворуч), що складає цілу частку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Літинський районний суд до Вінницького апеляційного суду. Рішення набирає чинності у разі неподання заяви чи скарги протягом визначеного терміну.

Суддя : Білик Н. В.