Баранівський районний суд Житомирської області
Справа №2- 481/2010
РІШ ЕН Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2010 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі : головуючого - судді Михалюка О.П., секретаря судових засідань ОСОБА_1, з участю позивачки ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку,

встановив:

26 серпня 2010 року ОСОБА_2 звернулась в суд із позовом до ОСОБА_3, просила постановити рішення про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом будинку № 2 по вул. Зелена в смт. Кам"яний Брід Баранівського району Житомирської області та земельної ділянки біля цього будинку площею 0,1500 га , вчинений 10 червня 2010 року між нею та ОСОБА_3 за 30 000 гривень дійсним, визнати за нею право власності на незавершений будівництвом будинок № 2 по вул. Зелена в смт. Кам"яний Брід Баранівського району Житомирської області та земельну ділянку біля цього будинку площею 0,1500 га .

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивачка зазначила, що 10 червня 2010 року вона купила у відповідачки ОСОБА_3 належний останній на праві приватної власності недобудований житловий будинок № 2 по вул. Зелена в смт. Кам"яний Брід Баранівського району Житомирської області та земельну ділянку біля цього будинку площею 0,1500 га за 30000 гривень, про що остання написала відповідну розписку. Відповідачка зобов"язалася оформити договір купівлі-продажу до 01 серпня 2010 року, але своє зобов"язання не виконала.

Вона передала відповідачці ОСОБА_3 гроші в сумі 30000 грн. , а остання передала для неї незавершений будівництвом будинок та документи на нього та на земельну ділянку, які підтверджують її право власності на об"єкти продажу.

Вона бажає завершити будівництво даного будинку, але не може цього зробити, бо не має документів на своє право власності на вищезазначені об"єкти .

Відповідачка, незважаючи на її неодноразові звернення до неї з вимогою про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, посилається на різні обставини, які заважають її це зробити: сімейні обставини, відсутність часу, тощо.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала повністю із підстав, які зазначені нею у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, згідно її письмової заяви, вони просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги вона визнає повністю.

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 обгрунтовані, а тому підлягають задоволенню повністю.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_2В 10 червня 2010 року купила у відповідачки ОСОБА_3 належний їй на праві приватної власності недобудований житловий будинок № 2 по вул. Зелена в смт. Кам"яний Брід Баранівського району Житомирської області та земельну ділянку біля цього будинку площею 0,1500 га за 30000 гривень про що, остання написала відповідну розписку, яка є в матеріалах справи. Відповідачка зобов'язалася оформити договір купівлі-продажу до 01 серпня 2010 року, але своє зобов'язання не виконала.

Вона передала відповідачці ОСОБА_3 гроші в сумі 30000 грн. , а остання передала для неї незавершений будівництвом будинок та документи на нього та на земельну ділянку, які підтверджують її право власності на об"єкти продажу.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі вказаних вимог закону вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню, так як сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , відбулось часткове виконання договору купівлі-продажу між нею та ОСОБА_3, але остання ухиляється від його нотаріального посвідчення .

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивачки ОСОБА_2, копією державного акту направо власності наім"я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.1500 га., яка розташована в смт. Кам"яний Брід, вул. Зелена 2 Баранівського району Житомирської області ; копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.07.2010 року , згідно якого за ОСОБА_3 рахується у приватній власності будинок , який незавершений будівництвом , розташований за тією ж адресою.

На підставі ст. 88 ЦПК України суд стягує із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені останньою судові витрати по справі по сплаті судового збору в сумі 300 гривень та витрат по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду справи в сумі 120 гривень, а всього 420 гривень, так як вони документально підтверджені.

Керуючись ст. ст. 10,11,60, 88, 212,213,215 ЦПК України, на підставі ст.ст 203, 204, 209, 220 ч. 2 , 328, 334 ч. З, 655 , 657 Цивільного кодексу України, суд

рішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом будинку № 2 по вул. Зелена в смт. Кам"яний Брід Баранівського району Житомирської області та земельної ділянки біля цього будинку площею 0,1500 га за адресою смт. Кам"яний Брід, вулиця Зелена 2 Баранівського району Житомирської області, вчинений 10 червня 2010 року між покупцем ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_3 за 30 000 гривень, дійсним.

Визнати право власності на незавершений будівництвом будинок № 2 по вул. Зелена в смт. Кам"яний Брід Баранівського району Житомирської області та земельну ділянку біля цього будинку площею 0,1500 га за адресою смт. Кам"яний Брід, вулиця Зелена 2 Баранівського району Житомирської області за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати по справі по сплаті судового збору в сумі 300 гривень та витрат по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду справи в сумі 120 гривень, а всього 420 ( чотириста двадцять) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні , в той же строк з часу отримання копії цього рішення.

Суддя: