Справа № 2-2755/10
Провадження № 2-2755/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Татарбунарська кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєстрований на Бесарабській товарній біржі за №233.01, укладений 27.09.2001 року між ними та ОСОБА_3 та визнати за ними право власності на вищезазначене домоволодіння, мотивуючи тим, що 27.09.2001 року на Бесарабській товарній біржі між ними та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Татарбунарська кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області. Вказаний договір містить усі істотні умови договору купівлі-продажу. На момент підписання договору, ними проведений повний розрахунок за нерухоме майно та продавцем отримані грошові кошти. В даний час в них виникла необхідність в розпорядженні своєю власністю, одначе використати своє право вони не можуть, оскільки договір купівлі-продажу не відповідає вимогам Цивільного кодексу України.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, хоча про місце, час слухання справи була повідомлена належним чином.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивачку суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 27 вересня 2001 року, був укладений договір купівлі-продажу 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.. Татарбунарській кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належало останній на підставі договору дарування від 27.09.2001 року, посвідченого держаним нотаріусом Ізмаїльської держаної нотаріальної контори ОСОБА_4, реєстр №2/6534, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ під реєстровим №26-83, який було зареєстровано на Бесарабській товарні біржі за №233.01. Всі умови договору сторонами виконані. На підставі договору оформлений технічний паспорт на спірну частину домоволодіння за ОСОБА_1, ОСОБА_2 Проте розпорядитися набутим майном позивачі не можуть, оскільки вищезазначений договір про купівлю-продаж зареєстрований на Бесарабській товарній біржі і нотаріально не посвідчений.

Укладений Договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований відповідно до ст..15 ЗУ «Про товарну біржу», який діяв на момент укладання договору. Згідно норм цивільного законодавства, які діяли на момент укладання Договору, такий договір повинен бути нотаріально посвідчений. Про те, що договір повинен бути нотаріально посвідчений позивачі не знали.

При укладанні договору всі вимоги передбачені ст.. 15 ЗУ «Про товарну біржу» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір.

Оскільки позивачі набувши право власності на нерухоме майно позбавлені можливості ним розпоряджатися, що обмежує їх право як власників, те, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, про що позивачі на момент складання договору не знали, суд вважає за необхідним визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Татарбунарська кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області та визнати за позивачами право власності на вищезазначену частину домоволодіння.

На підставі вищевказаного, керуючись ст. ст. 10,60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Татарбунарська кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 27 вересня 2001 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований на Бесарабській товарній біржі за №233.01.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на 7 /40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Татарбунарська кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Припинити за ОСОБА_3 право власності на 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Татарбунарська кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: ОСОБА_5