Кодимський районний суд Одеської області
__________________________________________________________________________________________
Справа № 2-238/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2010 року м. Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гури А.І.

при секретарі Поліковській О.І.

розглянувши в попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кодимі, Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок № 3 по вул. Центральній в с. Тимково, Кодимського району Одеської області, посилаючись при цьому на те, що 8 квітня 2006 року він, сплативши 1500 грн. ОСОБА_3, придбав у тої житловий будинок з надвірними спорудами №3 по вул. Центральній в с. Тимково, Кодимського району. ОСОБА_3 про отримання грошей за помешкання написала розписку. Оскільки ОСОБА_3 хворіла, то юридичне оформлення відклали до видужання останньої. Однак, 14 вересня 2006 року ОСОБА_3 померла. В теперішній час позивач фактично проживає у купленному житлі. Тобто, з свого боку він всі обов»язки покупця виконав. Відповідач є спадкоємцем померлої, однак оформити належним чином купвілю-продаж будинку відмовляється. Все викладене і змусило позивача звернутися до суду.

В судове засідання позивач не з»явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, надавши заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Згідно розписки ОСОБА_3, та отримала 8 квітня 2006 року за проданий будинок №3 по вулиці Центральній в с.Тимково від ОСОБА_1 1500 грн.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Кодимського районного БТІ власником житловго будинку з надвірними спорудами №3 по вулиці Центральній в с. Тимково, Кодимського району є ОСОБА_3.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ЖД №065375 від 15 вересня 2006 року ОСОБА_3 померал 15 вересня 2006 року.

Згідно свідоцтва про народження серії ІІІ-ЖД №330333 від 22 грудня 1981 року ОСОБА_2 його матір»ю є ОСОБА_3.

Дослідивши вимоги позивача, заяву відповідача та матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст.638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

В судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що пзивач і ОСОБА_3 досягли згоди з усіх істотних умов ( ціна, передача у власність).

Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно розписки ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 гроші за продане житло, котре знаходиться по вул. Центральній,3 в с. Тимково, Кодимського району Одеської області.

Позивач повністю виконав умови правочину, а тому суд визнає правочин купівлі-продажу житлового будинку №3 по вул.Центральній в с. Тимково, Кодимського району Одеської області дійсним.

Судом установлено, що відповідач є спадкоємцем після смерті ОСОБА_3

Згідно ст. 1282 ЦК України спадкоємці зобов»язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержанного у спадщину.

Оскільки відповідач є спадкоємцем померлої ОСОБА_3, то він і повинен задоволняти вимоги кредитора, в цьому випадку ОСОБА_1

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 220 ч.2, 638,655, 1282 ч.1 ЦК України ст.ст.10,60,130 ч.3, 174, 213,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Правочин купівлі-продажу житлового будинку № 3 по вул. Центральній в с. Тимково, Кодимського району Одеської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 3 по вул. Центральній з надвірними спорудами в с.Тимково, Кодимського району Одеської області, що належав ОСОБА_3 .

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду у такому ж порядку подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя А.І.ГУРА