Справа № 2-361/10
Провадження № 2-361/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2010 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Леньо С.І.

при секретарі Станько Р.О.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Винниківська міська рада про усунення перешкод в користуванні горищем, приведення приміщення до попереднього стану,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_6-Е.Р. про зобовязання відповідачів усунути перешкоди в користуванні горищем, шляхом приведення такого до попереднього стану та відновлення демонтованих залізобетонних сходів до будинку № 10 по вул. Підлісецького у м. Львів-Винники.

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що вона є власником 2/5 частини будинку № 10 по вул. Підлісецького в м. Винники. Відповідач ОСОБА_6-Е.Р. є власником 3/5 частини вказаного будинку на підставі договору дарування від 11.11.2007 року, до цього часу власником був відповідач ОСОБА_4 В житловому будинку є місця загального користування, а саме горище, вихід на яке здійснювався по залізобетонним сходам, що стверджується технічним паспортом. Однак, відповідачі зруйнували сходи та влаштували на горищі житлову кімнату, чим позбавили позивача права користування горищем. ОСОБА_1 як співвласник будинку не давала жодного дозволу на руйнування сходів та реконструкцію горища. ОСОБА_7 у відповідачів відсутній дозвіл на проведення таких робіт. Враховуючи, що відповідачі відмовляються добровільно усунути перешкод в користуванні місцями загального користування, просить захистити її права в судовому порядку.

У судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги в повному обсязі та дали аналогічні пояснення зазначеним в позовній заяві. Просили позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_4 та представники відповідача ОСОБА_6-Е.Р. ОСОБА_8, ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову заперечили та надали аналогічні пояснення про те, що згідно технічного паспорту на будинок від 21.05.1996 року співвласниками будинку № 10 по вул. Підлісецького у м. Львів-Винники були ОСОБА_4 та ОСОБА_9 За усною згодою співвласників будинку та з відому позивача, яка там проживала, були демонтовані залізні сходи. Усі реконструкції було проведено за кошти ОСОБА_4 З серпня 1996 року позивач отримала в дар 2/5 частини будинку, а реконструкція була проведена в червні 1996 року, тому права ОСОБА_1, яка не була на той час співвласником не порушені. Крім цього, всі існуючі в мезоніні приміщення належали ОСОБА_10, який 22.08.1995 році уклав з ОСОБА_4 договір дарування цих приміщень, а з 11.11.1997 року ці приміщення перейшли у власність ОСОБА_6-ОСОБА_7 зазначають, що на даний час ОСОБА_4 не є співвласником будинку, тому не може відповідати за вимогами позивача. Просили в позові відмовити.

Представник третьої особи Винниківської міської ради в судове засідання не з»явився, хоча належним чином повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення сторін, представників, свідка, з`ясувавши обставини справи, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

У відповідності до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ №45 від 24.01.06р. власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Судом встановлено, що на даний час співвласниками будинку № 10 по вул. Підлісецького у м. Львів-Винники є ОСОБА_1 та ОСОБА_6-ОСОБА_7, позивач ОСОБА_1 є власником 2/5 ідеальних частки будинку на підставі договору дарування від 02.08.1996 року, а відповідач ОСОБА_6-Е.Р. власником 3/5 частки будинку на підставі договору дарування від 11.11.1997 року, попереднім власником 3/5 частини житла був відповідач ОСОБА_4 (а.с.3-8,19-28). Вказані обставинами також стверджуються оглянутими та оголошеними в судовому засіданні матеріалами інвентаризаційної справи на вказаний житловий будинок.

Згідно технічного паспорту виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 21.05.1996 року (а.с.4-8) до приміщення будинку входить також горище. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи до цього часу приміщення горища існували постійно. Згідно поверхових планів від 24.03.2009 року горище самовільно переобладнано в комірки та демонтовано залізобетонні сходи, які вели до горища.

Вказаний факт обєктивно підтверджується матеріалами справи, світлинами (а.с.72,73), показаннями свідка ОСОБА_10, який повідомив, що відповідачем ОСОБА_4 особисто та за його кошти було демонтовано залізобетонні сходи, які вели до горища та проведено реконструкцію горища. Однак, з пояснень сторін, свідка не вбачається можливим встановити точний час проведення вище згаданих робіт. При цьому, як встановлено судом, до набуття права власності позивачем на частину будинку, вона постійно проживала в ньому, тому були обмежені її інтереси та порушено права ОСОБА_1 на користування та володіння горищем, згоди на реконструкцію якого вона не надавала. Протилежного стороною відповідачів в засіданні не доведено. Крім цього, як вказали відповідачі та підтвердив свідок ОСОБА_10 відповідних проектів та дозволу органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку на проведення переобладнання горища як попередні власники так і теперішні власники не отримували.

Судом також встановлено, що реального поділу будинку між співвласниками не проведено. Відтак, горище яке є приміщенням загального користування знаходиться в користуванні обох співвласників. Будь-які належно посвідчені договори про порядок володіння та користування спільним майном, в тому числі що стосується горища відсутні. За договорами дарування приміщення горища не переходили в користування тої чи іншої сторони.

З огляду на викладене, суд прийшов до переконливого висновку, що порушені права ОСОБА_1, як власника та мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, підлягають захисту в судовому порядку.

Таким чином, слід зобовязати ОСОБА_4 як попереднього власника, який безпосередньо здійснював переобладнання горища та демонтував залізобетонні сходи та ОСОБА_6-Е.Р. як теперішнього власника, яка на даний час не вчинила жодних дій щодо усунення перешкод в користуванні позивачем горища, усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 горищем, шляхом приведення горища до попереднього стану та відновлення демонтованих залізобетонних сходів до будинку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує судові витрати солідарно з відповідачів.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 358 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ №45 від 24.01.06р.суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_4 та ОСОБА_6 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 горищем, шляхом приведення горища до попереднього стану та відновлення демонтованих залізобетонних сходів до будинку № 10 по вул. Підлісецького у м. Львів-Винники.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 16 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Личаківський районний суд м. Львова шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки передбачені ст.ст. 294,296 ЦПК України.

Суддя С.І.Леньо