Справа № 2- 7410/2010
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М УКРАЇНИ
30 серпня 2010 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючої - судді Бакуменко А.В.
при секретарі Кісточка І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Краматорського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , за участю третьої особи Донецької товарної біржі Краматорського філіалу про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності ,-
ОСОБА_1 звернулась до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 8 січня 1998 року між нею та відповідачами в Краматорському філіалі донецької товарної біржі було укладено угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, вартістю 6151 грн. Даний договір було посвідчено та зареєстровано 08.01.1998 року в Краматорському філіалі донецької товарної біржі за номером 259Н. На теперішній час державні нотаріуси і приватні нотаріуси відмовляють йому у відчуженні його власності - зазначеного житлового приміщення, оскільки дана угода не була оформлена належним чином -нотаріально, у відповідності зі ст. 227 ЦК України.( 1963 року).
У судове засіданні позивач ОСОБА_1 не з`явилась, направила суду листа в котрому просить справу розглянути за її відсутності на позовних вимогах наполягає.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з?явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.
Краматорський філіал донецької товарної біржі представника в судове засідання не направив, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку .
Суд , дослідивши матеріали справи , приходить до переконання , що позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню по наступних підставах.
У суді з вірогідністю встановлене, що 08.01.1998 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, уклали договір купівлі-продажу, згідно котрого позивач придбав у відповідачів житлове приміщення квартиру АДРЕСА_1. Зазначений договір у відповідності зі ст. 227 ЦК України ( 1963 року) підлягає нотаріальному посвідченню.
Однак, сторонами даний договір був підписаний 08.01.1998 року й зареєстрований в Краматорському філіалі донецької товарної біржі за № 259 Н.
При укладені зазначеного договору позивач ОСОБА_1 , у виконання умов угоди передав відповідачам обумовлену угодою купівлі-продажу суму грошей, а відповідачі, передали позивачу житлове приміщення квартиру АДРЕСА_2, ключі від житлового приміщення й документи, а також звільнив житлове приміщення для проживання й користування позивача, тобто сторонами фактично виконані умови угоди угоди купівлі-продажу житлового приміщення.
Даний договір був зареєстрований в БТІ м. Краматорська.
У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК України « Якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно».
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212,213,214,215,226 ЦПК Україна, ст.ст. 220, 47 ч.2 ЦК України ( 1963 року), п.4 Заключних і Перехідних положень ЦК України від 16 січня 2003 року суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, зареєстрований 8 січня 1998 року в Краматорському філіалі Донецької товарної біржі за № 259 Н укладений між ОСОБА_5 , як покупцем і ОСОБА_2, що діяла в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_3 , як продавцями дійсною.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути внесено заяву про апеляційне оскарження до Краматорського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається через Краматорський міський суд Донецької області, до апеляційного суду Донецької області надсилається копія апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя