Сумський районний суд Сумської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб», Нижньосироватської сільської ради, третя особи: комунальне підприємство «Сумське МБТІ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, з тих підстав, що в неї був майновий пай в ТОВ «Хлібороб» на суму 6541 гривню за рахунок частини якого їй було передано у власність квартиру АДРЕСА_1, яку раніше в 1996 році разом з частиною надвірних будівель було передано у користування. Але коли позивачка звернулася до КП «Сумське міське БТІ», щоб зареєструвати на своє ім*я право власності на дану квартиру, їй було відмовлено в цьому, оскільки у них не зареєстровані документи, які б підтверджували право власності ТОВ «Хлібороб» на спірну квартиру.

В судове засідання позивачка не з*явилась. в письмовій заяві позов підтримала та просила розглянути справу за її відсутності.

Представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не зявились, в письмових поясненнях проти позову не заперечували та просили розглянути справу без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з виходячи з наступного.

З 1975 року позивачка працювала в колгоспі «Ленінський шлях», який згідно довідки ТОВ «Хлібороб» від 14 вересня 2010 року шляхом неодноразових реформувань був реформований в КСП «Урожай» в 1992 році, потім в 1996 році - в ЗСАПТ «Урожай», в 2000 році - знов у КСП «Урожай», і в 2000 році - в ТОВ «Хлібороб» (а.с. 5).

Згідно з рішенням правління від 1 серпня 1996 року (протокол № 27) позивачці було виділено 2-х кімнатну квартиру жилою площею 19,9 кв.м. з відповідними господарськими будівлями розташовану за адресою: Сумська область. Сумський район, с. Н. Сироватка, вул. Шкільна. 28. де вона постійно проживає, що підтверджується довідкою з місця проживання від (а.с. 6, 7).

Зазначена квартира складається з 2 - х жилих кімнат площею відповідно 12,7 кв.м. і 7,2 кв.м., кухні - 6,6 кв.м., кладової-2.6 кв.м., коридорів - 2,5 кв.м. і 4,1 кв.м (а.с. 11). З надвірних будівель в користування позивачки було виділено: 1/3 частину сараю «Ж» з окремим виходом, 1/3 частину погребу «З», вбиральню «П» та 1/3 частина огорожі.

Оскільки в ОСОБА_1 був майновий пай на суму 6541 гривень то в кінці 2006 року вона звернулася до ТОВ «Хлібороб» з письмовою заявою про передачу в її приватну власність спірної квартири за рахунок майнового паю (а.с. 12). Дане прохання було задоволено і рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв ТОВ «Хлібороб» від 19 січня 2007 року квартира АДРЕСА_2 вартістю 3000 гривень була передана у власність позивачки в рахунок майнового паю (а.с. 8). Таким чином, частка ОСОБА_1 на пайовий фонд майна була зменшена на 3000 гривень.

Після цього позивачка звернулася до КП «Сумське міське БТІ» щоб зареєструвати на своє ім*я право власності на зазначену квартиру, але їй було відмовлено в цьому, оскільки у них не зареєстровані документи, які б підтверджували право власності ТОВ «Хлібороб» на відповідну квартиру та саме з цієї причини фактично укладений між сторонами договір купівлі-продажу спірної квартири не був нотаріально посвідчений.

Вартість вищевказаної квартири вже списана з майнового паю позивачки, що свідчить про ге, що вона повністю розрахувалась за неї перед ТОВ «Хлібороб», а останній передав квартиру їй у власність.

Враховуючи викладене, необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Хлібороб», а також визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру з господарськими будівлями, які розташовані в АДРЕСА_3.

Керуючись ст. ст. 10, 11,60, 212-215 та218 ЦПК України, ст.ст. 328, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИ В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_1 та ГОВ «Хлібороб».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру з господарськими будівлями: 1/3 частини сараю «Ж» з окремим виходом, 1/3 частину погрібу «З», вбиральню «П», 1/3 частини огорожі, які розташовані за адресою: Сумська область. АДРЕСА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. ________ ________

Суддя (підпис)