Справа №2-5604/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П., за участю:

позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідачки - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 05 вересня 2009 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №22, який розташованний по вул.Дністровській в м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з літ."А"- глинобитний житловий будинок, житловою площею - 25,0 кв.м., загальною площею - 44,8 кв.м.; літня кухня - літ."Б"; сарай - літ."В"; вбиральня - літ."Є"; навіс - літ."Ж"; навіс - літ."К"; споруд №1-№5, який розташований на земельній ділянці площею 57 0 м2., вказаний житловий будинок належить відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину ВМТ №462350 від 14.05.2010 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачам нерухоме майно, а саме: житловий будинок №22, який розташованний по вул.Дністровській в м.Білгород-Дністровський, Одеська область, складається в цілому з літ. "А" - глинобитний житловий будинок, житловою площею - 25,0 кв.м., загальною площею - 44,8 кв.м.; літня кухня; літ."Б"; сарай - лет."В"; вбиральня - літ."Є"; навіс - літ."Ж"; навіс літ. "К"; споруд №1-№5, який розташований на земельній ділянці площею 570 м2. та позивачами сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачі повністю прийняли у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме:житловий будинок №22, який розташованний по вул.Дністровській в м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з літ. «А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею - 25,0 кв.м., загальною площею - 44,8 кв.м.; літня кухня - літ."Б"; сарай - літ."В"; вбиральня - літ."Є"; навіс - літ."Ж"; навіс - літ."К"; споруд №1-№5, який розташований на земельній ділянці площею 57 0 м2 .

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,220,317,318,325,334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №22, який розташованний по вул.Дністровській в м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з літ."А" - глинобитний житловий

будинок, житловою площею - 25,0 кв.м., загальною площею - 44,8 кв.м.; літня кухня - літ."Б"; сарай - літ."В"; вбиральня - літ."Є"; навіс - літ."Ж"; навіс - літ."К"; споруд №1-№5, який розташований на земельній ділянці площею 570 м2, укладений 05.09.2009 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частині на житловий будинок №22, який розташованний по вул.Дністровській в м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з літ."А"- глинобитний житловий будинок, житловою площею - 25,0 кв.м., загальною площею - 44,8 кв.м.; літня кухня - літ."Б"; сарай - літ."В"; вбиральня - літ."Є"; навіс - літ."Ж"; навіс - літ."К"; споруд №1-№5, який розташований на земельній ділянці площею 570 м2. .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя