Апеляційний суд Кіровоградської області
Справа № 22-4409/2010р. Головуючий у 1 інстанції: Бондарчук Р.А.
Категорія: 45 Доповідач: Вербицький В.С.
УХВАЛА

Іменем України

31 серпня 2010 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах

апеляційного суду Кіровоградської області в складі:

Головуючого судді: Вербицького В.С.

Суддів: Єгорової С.М., Сукач Т.О.

при секретарі: Демешко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 20 травня 2010 року, -

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» про розірвання договорів оренди земельної ділянки.

Зазначила, що 01 грудня 2004 року між нею і відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки на десять років. Також 01 грудня 2004 року між її матір'ю ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Долинської міської ради. Так як мати позивачки 23.08.2005 року померла вона, як спадкоюмиця 18.03.2010 року отримала свідоцтво про право на спадщину і земельні ділянки, які передані відповідачу в оренду належать їй на праві приватної власності.

На протязі всього часу дії договору відповідач не виконує своїх зобов'язань передбачених п.9 Договору. Починаючи з 2004 року відповідач не здійснював оранку городу, не сплачував орендну плату за землю матері за 2009 рік.

Посилаючись на ці обставини, позивач просила достроково розірвати договори оренди земельних ділянок від 01.12.2004 року.

Рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 20 травня 2010 року в задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове

рішення , яким задовольнити позовні вимоги повністю, посилаючись на порушення судом

норм матеріального права, невідповідністю висновків суду фактичним обставинам справи.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду та

обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд не знайшов підстав для її

задоволення.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до ст. 24 Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Судом першої інстанції встановлено, що між позивачкою та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років. Із копій державних актів на право приватної власності на землю ОСОБА_1 вбачається, що позивачці та її матері передано у приватну власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Долинської міської ради.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачка 21.11.2005 року подала заяву в Долинську нотаріальну контору про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 (а.с. 14). Свідоцтво про право на спадщину видано 18.03.2010 року (а.с. 15).

Відповідно до п.9 Договору відповідач за користування земельною ділянкою повинен сплачувати позивачці орендну плату у розмрірі 2 % вартості земельного паю. Безкоштовно, по заяві, надається ритуальні послуги (труна, транспорт), підвезення вугілля 1 раз на рік, оранка городу, завезення соломи, (а.с. 6-7, 9-10).

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доводи позивачки про те, що відповідачем на протязі 4-х років не в повному обсязі було виплачено орендну плату не можуть бути взяті до уваги, оскільки в матеріалах справи відсутні докази того, що сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Лан» не виконує своїх обов'язків. В даному випадку орендар належним чином виконує п.4 ст.24 ЗУ «Про оренду землі» та умови договорів, а саме: своєчасно та щороку розраховується з орендодавцем в повному обсязі (п.9 Договору).

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що відповідачем умови договорів не порушені, тому немає підстав для розірвання договорів оренди, оскільки відповідач виконав обов'язкок, передбачений договором і законом.

Наведене свідчить про те, що рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права, є правильним і справедливим, а тому підстави для скасування чи зміни рішення відсутні.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 307, ст.ст. 308, 313, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 20 травня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді: