РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.07.2010 року м. Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Носова Г.С., при секретарі Болбот Т.Ю., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

21 червня 2010 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно побудовані: житловий будинок з мансардою та підвалом, гараж, паркан № 1 та № 5, ворота, вигрібну яму, трубчатий колодязь, розташовані по вул.Північній, 47 в м.Балаклія Харківської області. В обґрунтування позову пояснила, що ОСОБА_2 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку належить домоволодіння, розташоване за вищевказаною адресою. Старий житловий будинок, який належить до цього домоволодіння прийшов у непридатність, в звязку з чим протягом 2007-2010 років останньою було побудовано новий житловий будинок з мансардою і підвалом та гараж без виготовлення належним чином технічної документації та відповідного дозволу місцевого самоврядування. Після закінчення будівництва побудовані будівлі в експлуатацію не приймались, право власності не оформлювалось.

Представник позивачки в судове засідання надала заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити та розглянути справу за її відсутності.

Представник відповідача надав в судове засідання заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 22.08.2006 року приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу належить житловий будинок з надвірними будівлями № 47 по вул.Північній в м.Балаклія. Протягом 2007-2010 років позивачкою було побудовано новий житловий будинок з мансардою та підвалом, гараж без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та оформлення належним чином технічної документації. Згідно рішення Балаклійської міської ради VII сесії V скликання від 26.09.2006 року ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації на раніше надані земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,10 га та 0,0486 га для ведення особистого селянського господарства

Згідно технічного висновку АТЗ Прометей, складеного за результатами обстеження будівельних конструкцій житлового будинку з мансардою і підвалу та гаражу, можлива їх подальша експлуатація.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 130, 174, ЦПК України, ч. 5 ст.376 ЦК України, суд ,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудований житловий будинок з мансардою і підвалом літ. «А-1» загальною площею 139,9 кв.м, житловою 57 кв.м, гараж літ. «Б», паркан № 1, ворота № 2, вигрібну яму № 3, трубчатий колодязь № 4, паркан № 5 в належному їй на праві власності домоволодінні, розташованому по вул.Північній, 47 в м.Балаклія Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ