Костопільський районний суд Рівненської області
Справа №2-610/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2010 року Костопільський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого-судді Маринина В.К.

при секретарі Федас І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПСП «Іваницьке» про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності на обєкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ПСП «Іваницьке» про визнання дійсним договору І купівлі-продажу №4 від 23 грудня 2008 року будинку бригадира, одноповерхової будівлі, загальною площею 39,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: Рівненська область. Костопільський район, с.Іваничі, вул.Берестовецька, 1а, який нотаріально не посвідчений, на підставі ст.220 ЦК України та визнання його власником вказаного будинку бигадира.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю, покликаючись на і обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає І положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача та дослідивши письмові докази по справі, вважає, І що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Згідно наданої позивачем копії договору купівлі-продажу нежитлового приміщення №4 від 23 грудня 2008 року, який нотаріально не посвідчений, вбачається, що предметом вказаного І договору є будинок бригадира, одноповерхова будівля, загальною площею 39,4 кв.м., яка 1 знаходиться за адресою: Рівненська область, Костопільський район. с.Іваничі, вул.Берестовецька, 1а.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов І договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання І договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається з конкретного змісту ч.2 ст.220 ІДК України, вказана норма передбачає можливість визнання дійсними договорів, які підлягають лише нотаріальному посвідченню, і не передбачає можливість визнання дійсними договорів, які підлягають і нотаріальному І посвідченню, і державній реєстрації.

Згідно ч.І ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно з ч.З ст.640 ІДК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної І реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту І державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.55 Закону України «Про нотаріат». ч.2 ст. 182 ЦК України правочини І щодо нерухомості підлягають і нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно з ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна полягає у : письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Тому правові підстави, передбачені ст.220 ЦК України, для визнання судом дійсним І даного договору відсутні.

Вищевикладене в сукупності є підставою для відмови у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 218, 224-226, 294 ЦПК України, cm.cm.182, 210, 220, 640, 657 ЦК України, ч.2 ст.55 Закону України «Про нотаріат», суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ПСП «Іваницьке» про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності на обєкт нерухомого майна - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ: