Зборівський районний суд Тернопільської області
РІШЕННЯ 2-497/2010

заочне

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року Зборівський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Снігурського В. В.

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Зборові в залі судових засідань Зборівського районного суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 до Малого підприємства «Подолянка», третя особа - Зборівський районний відділ Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок та вилучення їх з чужого незаконного володіння , -

ВСТАНОВИВ:

позивачі звернулися в суд з позовом до відповідача Малого підприємства «Подолянка» з вимогами про визнання недійсним договорів оренди належних їм земельних ділянок, зареєстрованих Зборівським районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»10 лютого 2010 року.

У судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали, мотивуючи їх тим, що даних договорів вони не укладали та не підписували, земельних ділянок не передавали, відповідач користується належною їм землею безпідставно, просять повернути їх землю, визнати договори оренди недійсними, а також виключити ці договори з Державного реєстру.

Представник відповідача, будучи повідомлений про час і місце розгляду справи у судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив. Суд, враховуючи згоду позивачів та представника, вважає, що позовну заяву слід розглянути без участі відповідача та постановити заочне рішення.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, заперечень не надав.

Заслухавши пояснення позивача, їх представника, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав:

позивачі є власниками земельних ділянок на території Курівецької сільської ради Зборівського району, що засвідчують відповідні державні акти.

10 лютого 2010 року - Зборівським ВР ТРФ ДП «Центр ДЗК»у Державному реєстрі земель зареєстровано договори оренди землі від 20 березня 2009 року, укладені між орендарем - ОСОБА_14 підприємством «Подолянка» та орендодавцями:

ОСОБА_1 (реєстраційні №31, №32), ОСОБА_2 (реєстраційний №18), ОСОБА_3 (реєстраційний №09), ОСОБА_4 (реєстраційний №08), ОСОБА_5 (реєстраційний №26), ОСОБА_6 (реєстраційний №21), ОСОБА_7 (реєстраційний №24), ОСОБА_8 (реєстраційний №34), ОСОБА_9 (реєстраційний №35), ОСОБА_10 (реєстраційний №23), ОСОБА_11 (реєстраційний №25), ОСОБА_12 (реєстраційний №28), ОСОБА_13 (реєстраційний №10).

Враховуючи, що представник відповідача не зявився в судове засідання і не надав будь яких доказів в заперечення позову, суд приймає як належний доказ пояснення позивачів про те, що вони не підписували договорів оренди та не передавали землі відповідачу.

Згідно ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. В силу ч.1 статті 208 ЦК України правочини між фізичною та юридичною особою слід вчиняти у письмовій формі. Правочин вважається вчиненим у письмовій формі, якщо він підписаний стороною (сторонами), як це передбачено ч.2 ст.207 ЦК України. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, ч.ч. 1-3, 5,6 ст.203 ЦК України, зокрема відсутність вільного волевиявлення учасника правочину (ч.1ст.215 ЦК України).

Крім цього, згідно вироку Зборівського районного суду від 08 грудня 2010 року, який вступив в законну силу, керівник МП «Подолянка» засуджений за вчинення злочину, передбаченого ч.1 ст.366 КК України та встановлено, що він підробив підписи ряду жителів с. Глядки Зборівського р-ну в договорах оренди земельних ділянок і здав завідомо неправдиві договори для державної реєстрації.

Реєстраційні справи, надані управлінням Держкомзему у Зборівському районі свідчать, що акти приймання передачі земельних ділянок, як це передбачено п. 20 договорів, відсутні, тобто належна передача землі фактично не відбулася.

Згідно ст.17 Закону України «Про оренду землі» передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Відповідно до ч.2, ч.4 ст.15 Закону України «Про оренду землі» порушення вимог ст.17 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. Акт приймання-передачі об'єкта оренди є невід'ємною частиною договору оренди землі.

Враховуючи зазначене вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212-215, 224, 225 ЦПК України, ст.202, 203, 208, 215, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 15, 17 Закону України «Про оренду землі», -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати недійсними договори оренди землі від 20 березня 2009 року, зареєстровані Зборівським районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»10 лютого 2010 року, укладені між ОСОБА_14 підприємством «Подолянка» та ОСОБА_1 (реєстраційні №31, №32), ОСОБА_2 (реєстраційний №18), ОСОБА_3 (реєстраційний №09), ОСОБА_4 (реєстраційний №08), ОСОБА_5 (реєстраційний №26), ОСОБА_6 (реєстраційний №21), ОСОБА_7 (реєстраційний №24), ОСОБА_8 (реєстраційний №34), ОСОБА_9 (реєстраційний №35), ОСОБА_10 (реєстраційний №23), ОСОБА_11 (реєстраційний №25), ОСОБА_12 (реєстраційний №28), ОСОБА_13 (реєстраційний №10).

ОСОБА_14 підприємство «Подолянка» повернути вищевказаним громадянам їх земельні ділянки.

Зборівському районному відділу Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» виключити зазначені договори оренди землі з Державного реєстру земель.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана позивачами до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_15