Справа №2-2571/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" грудня 2010 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Полтавського району, третя особа Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Полтавського району про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по вул.Дружби,13-а в с.Микільське Полтавського району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці. Посилався на те, що згідно рішення від 26 січня 2010 року 38 сесії пятого скликання ОСОБА_2 сільської ради Полтавського району Полтавської області йому передана у власність земельна ділянка площею 0,0356 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с.Микільське Полтавського району Полтавської області. В 2008 році на вказаній земельній ділянці побудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а в грудні 2010 року на підставі договору купівлі-продажу придбав у власність земельну ділянку площею 0,0200 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. яка межує з вищевказаною земельною ділянкою.

В реєстрації права власності на вказане нерухоме майно йому відмовлено, оскільки перед будівництвом він не отримав дозвіл на проведення будівельних робіт. Загальний стан будинку відповідає вимогам діючих на даний час державних будівельних норм і є придатним для подальшої експлуатації.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільради Полтавського району та представник третьої особи Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» в судове засідання не зявились, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 01 жовтня 2009 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, ОСОБА_1 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,098 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с.Микільське Полтавського району по вул.Дружби,13-а, кадастровий номер :01:001:0298 (а.с.18-20).

Окрім того, згідно рішення від 26 січня 2010 року 38 сесії пятого скликання ОСОБА_2 сільської ради Полтавського району Полтавської області ОСОБА_1 передана у власність земельна ділянка площею 0,0356 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с.Микільське Полтавського району Полтавської області (а.с. 6, 7).

На земельній ділянці, призначеноїдля будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ОСОБА_1 збудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Домоволодінню присвоєно адресу:с.Микільське Полтавського району Полтавської області, вул.Дружби,13-а.

Відповідно дотехнічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 24 грудня 2010 року, по вул.Дружби,13-а в с.Микільське Полтавського району знаходяться житловий будинок літ. «А-2», плавальний басейн літ. «Г», тамбур літ. «а», навіс літ. «а1», навіс літ. «а2», навіс літ. «а3», навіс літ. «а4», навіс літ. «Б», баня літ. «В», свердловина «1, колодязь питний №2, яма вигрібна №3, огорожа №4, огорожа №5, хвіртка №6, ворота №7, хвіртка №8. Згідно даних паспорта, житловий будинок літ. «А-2», навіси літ. «а1», літ. «а2», літ. «а3», літ. «а4», літ. «Б», баня літ. «В», басейн літ. «Г» збудовано самовільно (а.с.23-28).

Також, в грудні 2010 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, ОСОБА_1 придбав у власність земельну ділянку площею 0,0200 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд яка межує з вищевказаними земельними ділянками, які на праві власності належать ОСОБА_1 (а.с. 8-17).

Загальний стан житлового будинку по вул.Дружби,13-а в с.Микільське Полтавського району та технічний стан основних конструктивних елементів будівель, стан внутрішнього оздоблення приміщень добрий, основними видами інженерного обладнання будинок забезпечений, в існуючому стані будинок придатний для подальшої експлуатації.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В звязку з наведеним, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в с.Микільське Полтавського району Полтавської області по вул.Дружби,13-а.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вимоги є обґрунтованими, доведеним в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 8, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Полтавського району, третя особа Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в с.Микільське Полтавського району Полтавської області по вул.Дружби,13-а.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення віддруковано суддею особисто і є оригіналом.

Суддя: