Справа № 2-1577/10
Номер стат. звіту - 04
Код суду - 0707
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2010 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого - судді Рижиков В.Г.

при секретарі Лисничка І.П.

з участю позивача-Паук Я.А., відповідача-Копищик В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовною

заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності -

встановив:

Позивач звернувся в суд із зазначеним позовом, в якому просить суд :

1.Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, що знаходиться за

адресою: Мукачівський район, с.Страбичово, вул.Томчанія (Першотравнева), №1(один), кадастровий

№:00:021:0001, та незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с. Страбичово, вул. Томчанія (Першотравнева), №1 (один);

2.Зобов'язати ТзОВ «Мукачівське РБТІ та ЕО» зареєструвати на її ім'я, право власності на

незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с.

Страбичово, вул. Томчанія (Першотравнева), №1 (один);

3.Зобов'язати органи нотаріату та органи Державної виконавчої служби, вилучити з- під арешту та заборон (вилучити реєстрацію про накладення заборони та реєстрацію іпотеки на об'єкти нерухомості) нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с. Страбичово, вул. Томчанія (Першотравнева), №1 (один), кадастровий №:00:021:0001, та незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с.Страбичово, вул.Томчанія (Першотравнева), №1(один);

4.Розірвати Договір іпотеки від 04 лютого 2008 року укладеним між ВАТ «Універсал Банк», та ОСОБА_2.

Позов мотивує тим, що 21 січня 2008 року між нею, ОСОБА_1, як Позикодавцем, та ОСОБА_2, як Позичальником, було укладено Договір позики, згідно якого ОСОБА_2, на умовах повернення, платності, забезпеченості, та строковості було надано позику у розмірі 2 000 000,00 (два мільйони) грн. 00 коп.

Згідно умов зазначеного Договору позики, ОСОБА_2 зобов'язався повернути суму отриманої позики та нараховані відсотки за користування позичковими коштами в строк до 21 січня 2010 року.

Відповідно до 6.1. Договору позики - 3 метою забезпечення належного виконання Позичальником своїх зобов'язань щодо повернення позики у визначений термін, ним в іпотеку було надано нерухоме майно: а саме земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с.Страбичово, вул.Томчанія (Першотравнева), №1, кадастровий №:00:021:0001, та належить Позичальнику на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку від 10 січня 2008 року, та незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с.Страбичово, вул.Першотравнева, №1, та належить Позичальнику на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського РНО, ОСОБА_3, 30 серпня 2007 року, в реєстрі за № 2654.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 істотно порушив умови Договору позики від 21 січня 2008 року, а саме не повернув в визначений строк (до 21 січня 2010 року) суму отриманої позики та нарахованих відсотків. Дана обставина підтверджується відсутністю заяви про повний розрахунок відповідно до п. 5.3. Договору позики.

Відповідно п. 6.3. Договору позики - Сторони визначили, що у разі невиконання або неналежного

виконання Позичальником своїх зобов'язань з повернення позики Позикодавець задовольняє свої вимоги у повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення, за рахунок закладеного майна.

Як стало їй відомо, Відповідач, без її відома, та без її згоди як Іпотекодержателя першої черги, повторно передав в Іпотеку закладене нерухоме майно, що підтверджується Договорум іпотеки від 04 лютого 2008 року укладеним між ВАТ «Універсал Банк», як Іпотекодержателем, та ОСОБА_2, як Іпотекодавцем, згідно якого Відповідач, передав і іпотеку вже закладене нерухоме майно, а саме земельну ділянку, та розташований на ній незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с. Страбичово, вул. Першотравнева, №1.

Враховуючи те, що Договір позики, забезпеченням по якому виступає вищезазначене нерухоме майно, був укладений нею, ОСОБА_1, та ОСОБА_2, 21 січня 2008 року, Відповідач не мав права повторно передавати нерухоме майно в наступну іпотеку без її згоди, по Договору іпотеки від 04 лютого 2008 року.

Станом на 23 березня 2010 року за ОСОБА_2 рахується наступна

заборгованість по Договору позики: заборгованість за відсотками - 300000,00 (триста тисяч) грн. 00 коп., заборгованість по позиці - 2 000 000,00 (два мільйони) грн. 00 коп., всього у розмірі - 2 300 000,00 (два мільйони триста тисяч) грн. 00 коп.

Відповідно п. 6.3. Договору позики - у разі невиконання зобов'язань з повернення позики Позикодавець задовольняє свої вимоги на момент фактичного задоволення, за рахунок закладеного майна.

Позивач в судовому засіданні підтримав вимоги зазначені в позові в повному обсязі з наведених вище підстав і просить суд їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечує проти їх задоволення, та дав пояснення по суті справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін по справі, вважає, що даний позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 21 січня 2008 року між ОСОБА_1, як Позикодавцем, та

ОСОБА_2, як Позичальником, було укладено Договір позики, згідно якого ОСОБА_2, на умовах повернення, платності, забезпеченості, та строковості було надано позику у розмірі 2 000 000,00 (два мільйони) грн. 00 коп.

Згідно умов зазначеного Договору позики, ОСОБА_2 зобов'язався повернути суму отриманої позики та нараховані відсотки за користування позичковими коштами в строк до 21 січня 2010 року.

Відповідно до 6.1. Договору позики - 3 метою забезпечення належного виконання Позичальником своїх зобовязань щодо повернення позики у визначений термін, ним в іпотеку було надано нерухоме майно: а саме земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с.Страбичово, вул.Томчанія (Першотравнева), №1, кадастровий №:00:021:0001, та належить Позичальнику на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку від 10 січня 2008 року, та незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с.Страбичово, вул.Першотравнева, №1, та належить Позичальнику на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського РНО, ОСОБА_3, 30 серпня 2007 року, в реєстрі за № 2654.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 істотно порушив умови Договору позики від 21 січня 2008 року, а саме не повернув в визначений строк (до 21 січня 2010 року) суму отриманої позики та нарахованих відсотків. Дана обставина підтверджується відсутністю заяви про повний розрахунок відповідно до п.5.3. Договору позики.

Відповідно п. 6.3. Договору позики - Сторони визначили, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань з повернення позики Позикодавець задовольняє свої вимоги у повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення, за рахунок закладеного майна.

Відповідно до ст. 526 ЦК України - Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України - Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідач, без відома позивачки, та без її згоди як Іпотекодержателя першої черги, повторно передав в Іпотеку закладене нерухоме майно, що підтверджується Договорум іпотеки від 04 лютого 2008 року укладеним між ВАТ «Універсал Банк», як Іпотекодержателем, та ОСОБА_2, як Іпотекодавцем, згідно якого Відповідач, передав і іпотеку вже закладене нерухоме майно, а саме земельну ділянку, та розташований на ній незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с. Страбичово, вул. Першотравнева, №1.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про іпотеку» - Предмет іпотеки може бути переданий в

наступну іпотеку за згодою попередніх іпотекодержателів, якщо інше не встановлено попереднім

іпотечним договором. Попередня іпотека має вищий пріоритет над наступними іпотеками.

Враховуючи те, що Договір позики, забезпеченням по якому виступає вищезазначене нерухоме майно, був укладений ОСОБА_1, та ОСОБА_2, 21 січня 2008 року, Відповідач не мав права повторно передавати нерухоме майно в наступну іпотеку без згоди позивача по справі, по Договору іпотеки від 04 лютого 2008 року.

Відповідно до ч.4 ст.629 ЦК України - Закінчення строку договору не звільняє сторони від

відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Станом на 23 березня 2010 року за ОСОБА_2 рахується наступна

заборгованість по Договору позики: заборгованість за відсотками - 300000,00 (триста тисяч) грн. 00 коп., заборгованість по позиці - 2 000 000,00 (два мільйони) грн. 00 коп., всього у розмірі - 2 300 000,00 (два мільйони триста тисяч) грн. 00 коп.

Відповідно п. 6.3. Договору позики - у разі невиконання зобов'язань з повернення позики Позикодавець задовольняє свої вимоги на момент фактичного задоволення, за рахунок закладеного майна.

Дані правовідносини врегульовані цивільним кодексом України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 210-215 ЦПК України, ст.ст. 529, 629 ЦК України, ст.. 13 Закону України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

1.Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с.Страбичово, вул.Томчанія (Першотравнева), №1(один), кадастровий №:00:021:0001, та незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою Мукачівський район, с. Страбичово, вул. Томчанія (Першотравнева), №1 (один);

2. Зобов'язати ТзОВ «Мукачівське РБТІ та ЕО» зареєструвати на ім'я ОСОБА_1, право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с. Страбичово, вул. Томчанія (Першотравнева), №1 (один);

3. Зобовязати органи нотаріату та органи Державної виконавчої служби, вилучити з- під арешту та заборон (вилучити реєстрацію про накладення заборони та реєстрацію іпотеки на об'єкти нерухомості) нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с. Страбичово, вул. Томчанія (Першотравнева), №1(один), кадастровий №:00:021:0001, та незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: Мукачівський район, с.Страбичово, вул.Томчанія (Першотравнева), №1(один);

4 Розірвати Договір іпотеки від 04 лютого 2008 року укладеним між ВАТ «Універсал Банк», та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: В.Г.Рижиков