Шполянський районний суд Черкаської області
Р І Ш Е Н Н Я І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 2-18 /10

12 квітня 2010р. Шполянський районний суд Черкаської області

В складі : головуючого судді ГОРОБЕЦЬ О.К.

при секретарі - КАВУН Т.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола справу за позовом Комунального підприємства « Комунальник Сервіс « Шполянської міськради до ОСОБА_1 . 3-я особа Шполянське ВУЖКГ про стягнення плати за комунальні послуги ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач КП « Комунальник Сервіс « просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 плату за послугу з утримання будинку та прибудинкової території де він проживає 794 ,01 грн. та витрати 120 грн. на ІТЗ розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 просив відмовити « К- Сервіс « в позові як необгрунтованому і безпідставному.

Представник 3-ї особи Шполянського ВУЖКГ поклала вирішення позову на розсуд суду.

Обставини справи встановлені судом такі :

Відповідач ОСОБА_1 з 1976 року проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 і згідно з договором купівлі продажу від 06.03. 1992 р. в реєстр № 490 по Шполянській деоржнотконторі / є власником цієї квартири №39.03.01. 2001 року ОСОБА_1 уклав договір з Шполянським ВУЖКГ а.с. 26 -29 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території строком на 10 років / до 01. 01. 2011 року / на даний час договір між сторонами не розірвано. По цьому договору відповідач систематично сплачує 3-й особі в справі ВУЖКГ плату за утримання будинку що підтверджується квитанціями / а.с. 31-33 / за останні 3 роки 2007 -09 р.р. В відповідності з рішенням Шполянської міськради № 18 -1 /У від 05. 09 .2007 р. п. 5 / а.с. 14 на звороті / було « дано згоду КП « Комунальник Сервіс « на надання послуг з водопостачання та водовідведення житлових будинків міста та їх обслуговування «.. Зміст терміну « обслуговування « в судовому засіданні представник позивача пояснити не змогла. Згідно рішення Шполянської міськоради №41 -8/ У від 03.09 . 2009 КП « Комунальник Сервіс « визначено виконавцем послуг з централізованого водопостачання , вивезення рідких побутових відходів та обслуговування житлових будинків в м. Шпола /а.с. 13 / 12.03. 2009 р. позивач « К- Сервіс « направив відповідачу ОСОБА_1 лист № 115 /а.с. 11 / про те , що після припинення надання « Шполянським підприємством теплових мереж « послуг « утримання будинків та прибудинкових територій « така послуга в місті надається « К- Сервіс « з 16 листопада 2007 року і позивач вважає договір між відповідачем і Шполянським ВУЖКГ недійсним бо він суперечить чинним законодавством України , а ВУЖКГ не надає жодні комунальні послуги по будинку №8 віл. Комінтерна в м. Шпола. Позивач також писав , що згідно ст. 20 Закону України « Про житлово комунальні послуги « ОСОБА_1 зобов»язаний укласти договір про надання житлово комунальних послуг , підготовлений виконавцем на основі типового договору . просили з»явитися до адміністрації підприємства для укладення договору , вчасно оплачувати рахунки за житлово комунальні послуги «.

Відповідач ОСОБА_1 стверджував в судовому засіданні про те , що « К Сервіс « не звертався до нього з пропозицією про укладення договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території і не надсилав проект договору для підписання ОСОБА_1 Письмових доказів / проект договору про надання ОСОБА_1 комунальних послуг та інших документів / позивач суду не надав.

В відповідності з Законом України « Про житлово комунальні послуги « № 1875 1V від 24. 06. 2004 р. із змінами від 15. 01. 2009 р. і містить терміни :

- комунальні послуги « - результат господарської діяльності , спрямованої на задоволення потреби фізичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою , водовідведенням , газо- та електропостачання , опаленням , а також вивезення побутових відходів у порядку , встановленому законодавством / абз. 10 ст. 1 ч. 1 /

- балансоутримувач будинку « - власник або юридична особа , яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно , а також веде бухгалтерську , статистичну та іншу передбачену законодавством звітність , здійснює розрахунки коштів необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання , а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом / абз. 3 ч.1 ст.1/.

- « виконавець « - суб»єкт господарювання , предметом діяльності якого є надання житлово комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору / абз. 4 /

- « споживач « - фізична особа яка отримує або має намір отримати житлово- комунальну послугу / абз. 13 ч.1 ст. 1 /.

- « утримання будинків і прибудинкових територій « - господарська діяльність , спрямована на задоволення потреби фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та / обо ремонту жилих та нежилих приміщень , будинків і споруд , а також утримання прилеглої до них / прибудинкової / території відповідно до вимог нормативів , норм , стандартів , порядків і правил згідно із законодавством / абз. 16 ч.1 ст.1/

Стаття 7 До повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово комунальних послуг належить :

4/ визначення виконавця житлово комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово комунального господарства.

Ст. 13 ч.1 Залежно від функціонального призначення житлово комунальні послуги поділяються на :

1/ комунальні послуги ... водо , газо , електропостачання , вивезення побутових відходів.

2/ послуги з утримання будинків , прибудинкових територій / прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території , сантехнічне обслуговування та обслуговування внутрішньобудинкових мереж , освітлення місць загального користування , поточний ремонт , вивезення побутових відходів тощо /.

Ст. 16 ч. 1 Порядок надання житлово комунальних послуг , їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Ст. 19 ч.1 Відносини між учасниками Договірних відносин у сфері житлово комунальних послуг ЖКП / здійснюються ВИКЛЮЧНО НА ДОГОВІРНИХ ЗАСАДАХ.

ч. 2 Учасниками відносин у сфері ЖКП є: власник , споживач , виконавець , виробник.

ч.4 Особливими учасниками відносин у сфері ЖКП є балансоутримувач та управитель , які залежно від цивільно правових угод можуть бути споживачем , виконавцем або виробником

Ст. 20 ч.1 Виконавець має право :

2/ пропонувати при укладанні договору ціни / тарифи на ЖКП ч.2 Виконавець зобов»язаний :

3/ підготувати та укласти із споживачем договір на надання ЖКП з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором

Ст. 24 ч.1 Балансоутримувач має право

3/ укладати договори на надання ЖКП

Ст. 26 ч.1 Істотними умовами договору про надання ЖКП є:

1/ найменування сторін

2/ предмет договору

3 / вичерпний перелік ЖКП..

ч.5 Процедура погодження ДОГОВОРУ відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін .

Ст. 27 ч.1 Укладання договорів на надання ЖКП згідно з установленим переліком для об»єктів державної або комунальної власності здійснюється за результатами конкурсу.

ч. 2 Перелік ЖКП , право на здійснення яких виборюється на конкурсних засадах , визначає орган місцевого самоврядування.,

Ст. 29 Особливості укладання договорів у багатоповерховому будинку.

ч. Договір на надання ЖКП у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

ч. 2 У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем , він укладає договори на надання ЖКП із іншим виконавцем.

3. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

Таким чином , позивач « К- Скервіс « є виконавцем ЖКП , ОСОБА_1 є власником квартири №39 і може бути потенціальним споживачем ЖКП , а третя особа Шполянське ВУЖКГ є балансоутримувачем.

ОСОБА_1 знаходиться в даний час в договірних відносинах з Шполянським ВУЖКГ , принаймні на дату винесення рішення суду , договір про надання йому ЖКП не розірваний.

ОСОБА_1 не знаходиться з позивачем КП « К. Сервіс « в договірних відносинах з приводу надання йому позивачем ЖК Послуг / ст. 638 -640 ЦК України /..

Суд не визнає папір /а.с. 8 / взаєморозрахунки з абонентом « - власник ОСОБА_2 , якій нараховано до сплати 752 грн. 93 коп. за період з грудня 2007 р. по вересень 2009 року незрозуміло за що , доказом надання послуг відповідачу ОСОБА_1 з утримання будинку та прибудинкової території.

Вислухавши сторони , представника третьої особи , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що в позові КП « Комунальник Сервіс « Шполянської міськради до ОСОБА_1 про стягнення плати за комунальні послуги слід відмовити як безпідставному , судові витрати понесені позивачем по справі покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 509 ,512 , 516 ,638 -640 ЦК України , ст.ст. 13 , 16, 19- 21 , 24 , 26 -29 ,31 ,32 Закону України « Про житлово комунальні послуги « , ст. ст. 10 , 11, 60 , 88 , 212 -215 ЦПК України , суд , -

В И Р І Ш И В :

В позові Комунального підприємства « Комунальник Сервіс « Шполянської міськради до ОСОБА_1 , третя особа Шполянське виробниче управління житлово комунального господарства про стягнення плати за комунальні послуги відмовити.

Витрати понесені позивачем по справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Шполянський райсуд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ підпис

З оригіналом згідно :

СУДДЯ

Шполянського районного суду ОСОБА_3