Тарутинський районний суд Одеської області
_________________________________________________________________________
Справа №2-550/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2010 року

Тарутинський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Тончевої Н.М.,

при секретарі - Забуновій 0.0.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Калачівської сільської ради про визнання угоди, що відбулась про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з проханням визнати за ним право власності на житловий будинок №4, з господарськими спорудами, вартістю 115305гривень, який розташований по вулиці Молодіжній в селі Слобідка Тарутинського району Одеської області, посилаючись на те, що 29.01.1990poкy між ним та радгоспом «Украінець» Тарутинського району Одеської області був складений договір купівлі-продажу згідно якого радгосп продав, а позивач купив вищезазначений будинок. На виконання договору позивач сплатив радгоспу кошти в сумі 4452рублі. В подальшому радгосп «Украінець» був ліквідований. Позивач зазначив, що з січня 1990року він та члени його сім'ї мешкають в житловому будинку та розпоряджаються ним по теперішній час.

В теперішній час стала необхідність в отриманні свідоцтва на право власності. З цією метою продав у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, позивач звернувся до Тарутинського БТІ та РОН однак йому було відмовлено та запропоновано звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, на розгляд суду від нього надійшла заява з проханням розглянути справу у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з'явився. На адресу суду від відповідача надійшла заява про згоду з позовними вимогами позивача та з проханням розглянути справу без його участі.

Згідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законих підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі з наступних підстав.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов"язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З огляду на зазначені норми закону істотною умовою договору купівлі-продажу є сплата за майно (товар) певної грошової суми.

Суд встановив, що позивач передав відповідачеві гроші за придбане житло, а відповідач, в свої чергу передав позивачеві житло.

Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Позивач повністю виконав умови угоди, а тому суд визнає правочин купівлі¬-продажу житлового будинку № 4 розташованого по вулиці Молодіжній в селі Слобідка Тарутинського району Одеської області з господарськими спорудами між ОСОБА_1 та радгоспом « Українець» - дійсним.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 220 ч.2, 638, 655 ЦК України ст.ст.10, 60, 174, 213-215,218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Калачівської сільської ради про визнання угоди, що відбулась про визнання правочину купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити в повному обсязі.

Правочин купівлі-продажу житлового будинку № 4 розташованого по вулиці Молодіжній в селі Слобідка Тарутинського району Одеської області з господарськими спорудами між ОСОБА_1 та радгоспом «Українець» - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 4 розташований по вулиці Молодіжній в селі Слобідка Тарутинського району Одеської області з господарськими спорудами, вартістю 115305 (сто п'ятнадцять тисяч триста п'ять) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Тарутинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь але не були присутні під час проголошення рішення можуть оскаржити дане рішення з дня його отримання.

Суддя