Бершадський районний суд Вінницької області
Справа № 2 749/2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2010 року м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Глушка І.В., за участю секретаря Янчука О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю заінтересованої особи ОСОБА_4, про визнання правочину купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку дійсним та про визнання права власності на 2/3 частини житлового будинку, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, про визнання правочину купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку дійсним та про визнання права власності на 2/3 частини житлового будинку та просив визнати укладеним договір купівлі-продажу між ним та відпровідачами 2/3 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою вул. Спортивна № 13 м. Бершадь, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., що складаються з: житловий будинок-А, кімнати -- 1-3, площею 12,9 кв.м.; 1-5, площею 11, 7 кв.м.; 1-6, площею 14,7 кв.м., кухня--1-4, площею 10,8 кв.м.; сарай-Б, погріб-Б/під. та визнати за нею право власності на вказане майно.

На обґрунтування заявлених вимог повідомив, що 04.05.2010 року він з відповідачами дійшли згоди про укладення договору купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою вул. Спортивна № 13 м. Бершадь. Свою частину угоди позивач виконав шляхом передачі домовленої суми у розмірі 55440 грн відповідачам.

В свою чергу відповідачі віддали позивачу всі правовстановлюючі документи на 2/3 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, написали розписку про отримання грошей за вищевказане майно в якій зазначили, що отримали від позивача гроші в сумі 55440 грн. та зобовязалися зявитись до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу за викликом Покупця.

В умовлений день відповідачі до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не зявилися. При зустрічі повідомили, що всі умови усної домовленості вони виконали, отримали гроші, передали правоустановлювальні документи на майно і подальше оформлення вважають за непотрібне.

В той же час, відмовляючись від укладення договору купівлі-продажу відповідачі не дають йому можливості вступити у права власника на зазначене нерухоме майно в повному обсязі та реалізовувати його.

В судовому засіданні позивач підтримав позов і просить розглянути справу без його участі.

Від відповідачів надійшли заяви в яких вони визнають позов і просять розглянути справу без їх участі.

Заінтересована особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася і не повідомила суд про причини неявки, хоча вчасно була сповіщена про час і місце розгляду справи судовою повісткою, тому суд вважає за можливе розглянути справу без її участі.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до матеріалів цивільної справи 04.05.2010 року сторони дійшли згоди про укладення договору купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою вул. Спортивна № 13 м. Бершадь. Свою частину угоди позивач виконав шляхом передачі домовленої суми у розмірі 55440 грн. відповідачам. В свою чергу відповідачі віддали позивачу всі правовстановлюючі документи на 2/3 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, написали розписку про отримання грошей за вищевказане майно в якій зазначили, що отримали від позивача гроші в сумі 55440 грн. та зобовязалися зявитись до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу за викликом Покупця. В умовлений день відповідачі до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не зявилися. При зустрічі повідомили, що всі умови усної домовленості вони виконали, отримали гроші, передали правоустановлювальні документи на майно і подальше оформлення вважають за непотрібне. В той же час, відмовляючись від укладення договору купівлі-продажу відповідачі не дають йому можливості вступити у права власника на зазначене нерухоме майно в повному обсязі та реалізовувати його.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На підставі ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, керуючись ст.ст. 3, 16, 220, 328 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 2/3 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою вул. Спортивна № 13 м. Бершадь, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., що складаються з: житловий будинок-А, кімнати - 1-3, площею 12,9 кв.м.; 1-5, площею 11, 7 кв.м.; 1-6, площею 14,7 кв.м., кухня--1-4, площею 10,8 кв.м.; сарай-Б, погріб-Б/під.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою вул. Спортивна № 13 м. Бершадь, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., що складаються з: житловий будинок-А, кімнати --1-3, площею 12,9 кв.м.; 1-5, площею 11, 7 кв.м.; 1-6, площею 14,7 кв.м., кухня--1-4, площею 10,8 кв.м.; сарай-Б, погріб-Б/під.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня його оголошення до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд.

Суддя: