Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2010р. Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Сєлютіної Н.М. при секретарі Дюковій Г.Б.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до Куп'янського міськрайонного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_3, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янськ, Харківської області, дійсною та визнати за ним право власності на житловий будинок № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янську, Харківської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що у квітні 2010р. йому стало відомо, що відповідач бажає продати належний йому житловий будинок № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янську. Власником житлового будинку є його рідний брат ОСОБА_3

Позивач вирішив його купити, при цьому з відповідачем вони визначили всі істотні умови договору купівлі-продажу, у тому числі ціну, строки оформлення договору та інше.

29.04.2010р. позивач передав відповідачу 24000 грн. - повну суму за житловий будинок, згідно з домовленістю, що підтверджується письмовими доказами - розпискою ОСОБА_3, відповідач передав позивачу технічну документацію на житловий будинок і позивач вселився до житлового будинку, оплачував комунальні платежі, підтримував житловий будинок в належному стані, зробив ремонт. Але до 01.09.2010р. угоду купівлі-продажу житлового будинку не оформили в нотаріальній конторі в зв'язку з сімейними обставинами відповідача, який двічі не прибув до нотаріальної контори.

Позивач просить суд визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янську, Харківської області дійсною та визнати за ним право власності на цей житловий будинок з існуючими надвірними будівлями.

У попереднє судове засідання позивач не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, вказав, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач також не з'явився у попереднє судове засідання, згідно його особистої заяви, надісланої на адресу суду, позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить про розгляд справи без його участі.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачеві ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинок № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янську, Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності, зареєстрованому в БТІ (а.с. 28).

Позивач та відповідач ОСОБА_3 домовилися про купівлю-продаж житлового будинку № 21 по вул. Некрасова в м. Куп'янську, Харківської області, визначивши всі істотні умови договору, у тому числі ціну, строки оформлення договору. На виконання умов угоди позивач 29.04.2010року передав відповідачеві 24000 грн., що підтверджується розпискою ОСОБА_3 (а.с. 5), а відповідач передав позивачеві всю технічну документацію на будинок та свідоцтво про право власності на житловий будинок, отже позивач ОСОБА_1 виконав усі умови угоди повністю. Дані обставини підтверджуються наданими ксерокопіями документів (а.с. 11-20).

У відповідності зі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може визнати таку угоду дійсною.

Суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані, підтверджені письмовими доказами і підлягають задоволенню.

ОСОБА_4.СТ. 10,11,15,60,174 ч. 4, 212,214,215 ЦПК України, ст.. 220 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янську, Харківської області, що відбулася 29.04.2010р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з існуючими надвірними будівлями № 21 по вул. Некрасова у м. Куп'янську, Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: