У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

1 квітня 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого-судді Богонюка М.Я.

суддів: Приколоти Т.І., Федоришина А.В.

при секретарі Панчуку І.С.

з участю ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, ОСОБА_4 на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 3 грудня 2009 року по справі за їх позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим -,

в с т а н о в и л а:

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 3 грудня 2009 року в задоволенні позову ОСОБА_3 і ОСОБА_4 відмовлено. Зустрічний позов про встановлення порядку користування житловим приміщенням задоволено частково. Виділено ОСОБА_2 житлову кімнату площею 11,9 кв.м в квартирі № 97 будинку 108/3 на вулиці Самбірській у м.Дрогобичі, позначену на поверховому плані літерою 1. Житлові кімнати площею 18,6 кв м та 8,5 кв. м, позначені на поверховому плані літерами 2 і 3, виділено ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Інші приміщення залишено в спільному користуванні сторін. Проведено розподіл судових витрат.

Рішення оскаржили ОСОБА_3 і ОСОБА_4

В апеляційній скарзі посилаються на незаконність та необґрунтованість рішення, яке ухвалене з порушенням та неправильним застосуванням норм матеріального і процесуального права, з неповним з»ясуванням обставин справи. Зазначають, що спірна квартира належить їм і відповідачу на праві спільної сумісної власності. З 2003 року ОСОБА_2 проживає у своєї дружини. Вони не чинили перешкод відповідачу у користуванні квартирою. Він на протязі останніх п»яти років не проживає у квартирі, не несе витрат по її утриманню, а тому втратив право користування спірним житлом. Просять скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове про задоволення їх позову.

Заслухавши суддю-доповідача, учасників процесу, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та заперечень, колегія суддів вважає, що скаргу слід відхилити.

Встановлено, що сторонам на праві спільної сумісної власності належить квартира №97 у будинку №108/3 на вул. Самбірській в м Дрогобичі. Квартира складеться з трьох ізольованих кімнат житловою площею 39,0 кв. м. ( 11,9 кв. м.,8,5 кв.м. та 18,6 кв.м.). Квартира має вигоди, до неї належить балкон і підвальне приміщення. Позивач за зустрічним позовом просить виділити йому в користування житлову кімнату площею 11,9 кв.м і балкон, інші дві кімнати загальною площею 27,1 кв.м залишити у користуванні інших співвласників.

Між співвласниками квартири сторонами по справі існує спір з приводу користування житлом.

Суд першої інстанції, з врахуванням досліджених доказів, прийшов до правильного висновку про безпідставність первісного позову, оскільки ст. 72 ЖК України, на підставі якої заявлено позов ОСОБА_3 та ОСОБА_4, регулює правовідносини щодо користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду. Спірні правовідносини випливають із права власності сторін на житло.

Виходячи з вимог ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно (володіння, користування та розпорядження), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Передбачених законом підстав для припинення права власності ОСОБА_2 не виявлено.

Відповідно до п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду від 25.12.1995 року із наступними змінами та доповненням «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

Суд першої інстанції прийшов до вірного висновку, що при встановленні порядку користування спірною квартирою з виділенням ОСОБА_2 кімнати площею 11,9 кв. м; ОСОБА_3 і ОСОБА_4 двох кімнат загальною площею 27,1 кв. м, не будуть порушені права відповідачів за зустрічним позовом, яким належить 2/3 ідеальних частини квартири. Це не суперечить і вимогам ст.ст. 386, 391 ЦК України згідно до яких всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення прав і кожний власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права користування та розпорядження своїм майном. Суд правильно вважає, що не підлягає до задоволення вимога ОСОБА_2 про виділення йому крім кімнати площею 11,9 кв.м в користування балкону, оскільки вихід на такий передбачено з кімнати площею 18,6 кв.м, що виділяється в користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Суд роз»яснив ОСОБА_3 та ОСОБА_4 порядок стягнення витрат, понесених на утримання спірного житла при наявності спору між співвласниками.

Висновки суду ґрунтуються на вимогах закону та доказах по справі. З такими висновками слід погодитися. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції.

Колегія суддів приходить до висновку, що оскаржуване рішення ухвалене судом першої інстанції з додержанням норм матеріального і процесуального права. Підстави для скасування його відсутні, а тому апеляційну скаргу слід відхилити.

Керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ст.ст. 308, 313, ч.1 п.1 ст.314, ст.ст.315, 319 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 3 грудня 2009 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Касаційна скарга може бути подана протягом двох місяців з дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду безпосередньо до Верховного Суду України.

Головуючий:

Судді: