Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1316/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Рибак І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Первомайської міської ради Миколаївської області, 3-тя особа Первомайська філія Південної Товарної Біржі, Управління Держкомзему в м.Первомайську про визнання дійсною угоди та визнання права власності на жилий будинок і земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку і земельної ділянки дійсним та визнання права власності на жилий будинок і земельну ділянку, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 13.09.1998 р. між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку по вул. 8-го Березня, 49 в м. Первомайську Миколаївської області, який було зареєстровано Первомайською філією Південної Товарної Біржі за № 3390.

Вказаний будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,0811 га в межах згідно плану, яка була передана в приватну власність для обслуговування вищевказаного будинку та знаходиться у власності відповідача на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку.

Умови вказаного договору обидві сторони виконали: позивачці передано в повне розпорядження житловий будинок, проживає в ньому тривалий час, за даними МБТІ зареєстровано за нею, а відповідач отримав обумовлену договором суму, виїхав за межі м.Первомайськ, ніяких претензій один до одного не мають. Однак розпорядитися вказаним жилим будинком вона не може, так як дізналася, що вказану угоду необхідно було оформити нотаріально, інакше такий договір вважається недійсним. Вирішити це питання без звернення до суду не можливо, оскільки нотаріально оформити вказаний договір не виявляється можливим в звязку з тим, що ОСОБА_3 помер.(свідоцтво про смерть ІІ-АН №628883 зареєстровано в відділі РАГС м.Волгодонська Ростовської області, Росія). В звязку з його смертю, відповідачем по справ вказаний його спадкоємець - син ОСОБА_2.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі та просила визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого по вул. 8-го Березня, 49 в м. Первомайську Миколаївської області, укладеного 13.09.1998 р. між нею та ОСОБА_3 та зареєстрованого Первомайською філією Південної Товарної Біржі за № 3390, а також визнати за нею право власності на вказаний жилий будинок та право власності на земельну ділянку, площею 0,0811 га в межах згідно з планом, на яку видано ОСОБА_4 на право приватної власності на землю, виданого на основі рішення виконкому Первомайської міської ради від 25.05.1993 р. за № 188, переданої в приватну власність для обслуговування вищевказаного жилого будинку, розташованого по вул. 8-го Березня, 49 в м. Первомайську Миколаївської області.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, проте надіслав заяву в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги визнає, та не заперечує проти їх задоволення

Представник відповідача - Первомайської міської ради Миколаївської області у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Проти задоволення позову не заперечував.

Представник 3-ої особи - Первомайської філії Південної Товарної Біржі надіслав на адресу суду заяву, в якій просив справу слухати у їх відсутність, та зазначив, що проти задоволення позову не заперечують та залишають це питання на розгляд суду.

Так згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем , суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позиції сторін, і розяснивши їм наслідки визнання позову, а також дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, оскільки відповідач визнав позов позивачки і визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Так у судовому засіданні був встановлений факт укладення між позивачкою та ОСОБА_3 договору купівлі-продажу жилого будинку, розташованого по вул. 8-го Березня, 49 в м. Первомайську Миколаївської області та фактично повного виконання умов цього договору, що згідно ст. 220 ч.2 ЦК України дає підстави для визнання угоди дійсною.

Оскільки позивачка придбала будинок, то згідно закону до неї повинно перейти право власності і на земельну ділянку, на якій розташований жилий будинок

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України, відповідно до якої при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод; на підставі ст.377 ЦК України, згідно якої до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174 ч.4, 212,213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого по вул. 8-го Березня, 49 в м. Первомайську Миколаївської області, укладеного 13.09.1998 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, зареєстрованого Первомайською філією Південної Товарної Біржі за реєстраційним № 3390 від 13.09.1998 р. - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташований по вул. 8-го Березня, 49 в м. Первомайську Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0811 га в межах згідно з планом на яку видано ОСОБА_4 на право приватної власності на землю, виданого на основі рішення виконкому Первомайської міської ради від 25.05.1993 р. за № 188, переданої в приватну власність для обслуговування вищевказаного жилого будинку, розташованого по вул. 8-го Березня, 49 в м. Первомайську Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: