Бершадський районний суд Вінницької області
Справа № 2 1377/2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2010 року м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Глушка І.В., за участю секретаря Янчука О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним й про визнання права власності та просив визнати укладеним договір купівлі-продажу між ним та відпровідачем житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вул.Кірова,44 м. Бершадь, загальною площею 79,3 кв.м., житловою площею 49,2 кв.м., що складаються з: житловий будинок-А, тамбур-а, тамбур-а1, сарай-Б, гараж-б, погріб-б1, сарай-В, погріб-П1, сарай-Г, огорожа-1-3 та визнати за ним право власності на вказане майно.

На обґрунтування заявлених вимог повідомив, що 05.10.2010 року він з відповідачами дійшли згоди про укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вул.Кірова,44 м. Бершадь. Свою частину угоди позивач виконав шляхом передачі домовленої суми у розмірі 5000 доларів США відповідачам.

В свою чергу відповідачі віддали позивачу всі правовстановлюючі документи на будинок з господарськими будівлями та спорудами, написали розписку про отримання грошей за вищевказане майно в якій зазначили, що отримали від позивача гроші в сумі 5000 доларів США та зобовязалися зявитись до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу за викликом Покупця.

В умовлений день відповідачі до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не зявилися. При зустрічі повідомили, що всі умови усної домовленості вони виконали, отримали гроші, передали правоустановлювальні документи на майно і подальше оформлення вважають за непотрібне.

В той же час, відмовляючись від укладення договору купівлі-продажу відповідач не дає їй можливості вступити у права власника на зазначене нерухоме майно в повному обсязі та реалізовувати його.

Від позивача надійшла заява в якій він підтримав позов, просить його задовольнити, а справу розглянути без його участі.

Відповідачка ОСОБА_2, яка також є представником ОСОБА_3 подала заяву в якій позов визнала, не заперечує проти його задоволення, а справу просить розглянути без її участі.

Дослідивши матеріали справи та давши їм належну юридичну оцінку суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення із наступних підстав:

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до матеріалів цивільної справи 05.10.2010 року сторони дійшли згоди про укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вул.Кірова,44 м. Бершадь. Свою частину угоди позивач виконав шляхом передачі домовленої суми у розмірі 5000 доларів США відповідачам.

В свою чергу відповідачі віддали позивачу всі правовстановлюючі документи на будинок з господарськими будівлями та спорудами, написали розписку про отримання грошей за вищевказане майно в якій зазначили, що отримали від позивача гроші в сумі 5000 доларів США та зобовязалися зявитись до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу за викликом Покупця.

В умовлений день відповідачі до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не зявилися. При зустрічі повідомили, що всі умови усної домовленості вони виконали, отримали гроші, передали правоустановлювальні документи на майно і подальше оформлення вважають за непотрібне.

В той же час, відмовляючись від укладення договору купівлі-продажу відповідач не дає їй можливості вступити у права власника на зазначене нерухоме майно в повному обсязі та реалізовувати його.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На підставі ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, керуючись ст.ст. 3, 16, 220, 328 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати укладеним договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 і ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вул.Кірова,44 м. Бершадь, загальною площею 79,3 кв.м., житловою площею 49,2 кв.м., що складаються з: житловий будинок-А, тамбур-а, тамбур-а1, сарай-Б, гараж-б, погріб-б1, сарай-В, погріб-П1, сарай-Г, огорожа-1-3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вул.Кірова,44 м. Бершадь, загальною площею 79,3 кв.м., житловою площею 49,2 кв.м., що складаються з: житловий будинок-А, тамбур-а, тамбур-а1, сарай-Б, гараж-б, погріб-б1, сарай-В, погріб-П1, сарай-Г, огорожа-1-3.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня його оголошення до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд.

Суддя: