Баранівський районний суд Житомирської області
Справа №2-459/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ У КРАЇНИ.

03 грудня 2010 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Юрчука М.І., секретаря судових засідань - ОСОБА_1, з участю сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

10 серпня 2010 року ОСОБА_2 пред'явила позов до ОСОБА_3, просить постановити рішення про визнання договору купівлі-продажу будинку № 44 (раніше по документах він рахувався під №36), розташованого по вулиці Чижова в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області, вчинений 10 грудня 2002 року між нею покупцем ОСОБА_2/ОСОБА_4/ ОСОБА_5 та продавцем ОСОБА_6. Та просить визнати за нею право власності на будинок №44, який раніше рахувався під номером 36, по вул. Чижова в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області, загальною площею 45,7 кв.м.

Обґрунтовуючи вимоги позивачка зазначила, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого на підставі Рішення виконкому Полянківської селищної ради № 39 від 29 липня 1983 року, власником житлового будинку № 36 (на сьогоднішній день даний будинок рахується під №44) по вул. Чижова в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області є ОСОБА_6. 10 грудня 2002 року ОСОБА_2 купила у ОСОБА_6 даний будинок, оформивши договір розпискою, в якій ОСОБА_6 Зазначила, що отримала від ОСОБА_2 (на той час ОСОБА_4) кошти в сумі 2500 грн. і зобов'язувалася оформити договір нотаріально протягом року. Після цього ОСОБА_6 тяжко хворіла, а тому через хворобу не оформила договір купівлі-продажу та померла 24 лютого 2003 року.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просить задовільнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 В судовому засіданні 16.09.2010 року позов визнав, та пояснив, що дійсно його мати ОСОБА_6 за життя продала будинок для ОСОБА_2 за 2500 грн, який рахувався за нею під №36 по вул. Чижова в смт. Полянка, а пізніше номер будинку був змінений на №44.. ОСОБА_6 тяжко хворіла, а тому через хворобу своєчасно не змогла оформити нотаріально договір купівлі-проджу. А також ОСОБА_3 зазначив, що він на вказаний будинок не претендує та не заперечує, щоб судом було визнано право власності за ОСОБА_2о., яка заплатила для його матери гроші за будинок і проживає в даному будинку.

Суд приймає визнання позову відповідачем і задовольняє позов, оскільки визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Вислухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Суд встановив, що власником житлового будинку № 44 (раніше по документах він рахувався під №36) розташованого по вул. Чижова в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області, загальною площею 45,7 кв.м. є ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння № 39 від 29.07.1983 року, виданого Полянківською селищною радою Баранівського району і повідомлення начальника Новоград-Волинського МЕТІ від 2336 від 26.11.2010 року.

Згідно архівної довідки №182-111 від 15.11.2010 року, рішенням виконавчого комітету

Полянківської селищної ради Баранівського району від 29.12.1987 року № 89, змінений номер та адреса будинку №36 по вулиці Чижова в смт. Полянка на № 44. Згідно розписки від 10.12.2002 року, виготовленої ОСОБА_6, в цей день вона продала для ОСОБА_4 будинок, розташований в смт. Полянка по вулиці Чижова під № 44, за що отримала від ОСОБА_4 гроші в сумі 2500 грн.. Зобов'язувалася оформити договір купівлі-продажу протягом року.

ОСОБА_6 померла 24.02.2003 року в смт. Полянка, Баранівського району, Житомирської області, що прідтверджується свідоцтвом про смерть, виданого 25.02.2003 року

Згідно свідоцтва про народженняТкачової О.А. і пасорта громадянина України, 03.09.2005 року ОСОБА_7 зареєструвала шлюб із ОСОБА_8В.і 05.10.2005 року їй виданий паспорт на ім'я ОСОБА_2.

Таким чином доведено, 10.12.2002 року був вчинений договір купівлі-продажу житлового будинку №44 по вул. Чижова в смт. Полянка, де власник ОСОБА_9 Продала, а ОСОБА_2 Купила даний будинок. Нотаріальне посвідчення договору, як цього вимагала ст. 227 ЦК Української РСР ( який діяв на час виниклих віднеосин між ОСОБА_2 і ОСОБА_9), не відбулося з поважної причини- смерті продавця.

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального олформлення угоди, суд вправі за виморгою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином у суду є підстави визнати договір купівлі продажу вище зазначеного

житлового будинку дійсним, оскільки сторони виконали умови договору купівлі-продажу, де

покупець ОСОБА_2 передала для ОСОБА_6 за будинок обумовлену суму коштів, а

ОСОБА_6 0,Д. передала для покупця житловий будинок №44, розташований в смт. Полянка,

вулиці Чижова.. За таких обставин позов підлягає задоволенню і в частині визнання права

власності на даний будинок за покупцем..

Керуючись ст.ст.10,11, 60, 78, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 47, 224, 225,228, ЦК України, суд

РІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку № 44, розташованого по вул. Чижова в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області загальною площею 45,7 кв.м., вчинений 10 грудня 2002 року між покупцем ОСОБА_2/ОСОБА_7/ ОСОБА_5 та продавцем ОСОБА_6, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 10.12.2002 року право власності на житловий будинок № 44, розташований по вул. Чижова в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області і зареєстрований в КП Новоград-Волинському МБТІ за ОСОБА_6 під №36 по вулиці Чижова в смт. Полянка Баранівського району Житомирської області загальною площею 45,7 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя