Справа №2-2371
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2010 року м.Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд в Одеській області

у складі головуючого - судді Шевчук Ю.В.

при секретарі - Мамончик К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському справу за позовом ОСОБА_1 до Затоківської селищної ради м. Білгород-Дністровський Одеської області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що згідно державного акту від 18.06.2009 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.09.506.00212 йому належить земельна ділянка площею 0,0302 га, що розташована по вул.. Озерна, 14 в смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, на якій розташований житловий будинок з господарськими спорудами, для поліпшення житлових умов ним було вчинено самочинне будівництво: триповерхового житлового будинку літ. «А» та двоповерхової літньої кухні літ. «Б»; через те, що будівлі були збудовані самочинним шляхом за ними не було визнано право власності, в звязку з чим позивач звертається до суду з зазначеним позовом.

Позивач в судове засідання не зявився, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив справу розглядати в його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання зявився, з позовом не погодився.

Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу згідно державного акту від 18.06.2009 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.09.506.00212 належить земельна ділянка площею 0.0302 га. що розташована по вул.. Озерна, 14 в смт. Затока, м. Білгород-Дністровський Одеської області та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, згідно технічного паспорту на житловий будинок від 21.12.2009 року є власником житлового будинку з господарськими спорудами.

Позивачем, як власником самовільно було вчинено будівництво триповерхового житлового будинку літ. «А» та двоповерхової літньої кухні літ. «Б».

Розміщення самовільних будівель не суперечить Державним будівельним нормам ДБН - 360-92, у результаті самовільної будівлі права інших осіб не порушені.

На підставі технічного висновку стан несучих конструкцій та інженерного обладнання самовільних будівель визначений задовільним та узгоджено його експлуатація.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищезазначене, а також те. що внаслідок самочинного будівництва права інших осіб не порушено та розміщення самочинних будівель не суперечить будівельним нормам, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за ним право власності на самочинне будівництво триповерхового житлового будинку літ. «А» та двоповерхової літньої кухні літ. «Б», розташовані по вул.. Озерна, 14, смт. Затока, м. Білгород- Дністровський Одеської області.

На підставі викладеного і керуючись ст.331, 376 ЦК України, ст.ст.10. 11, 76, 169, 209, 214-215, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво триповерхового житлового будинку літ. «А» та двоповерхової літньої кухні літ. «Б», що розташовані по вул.. Озерна, 14, смт. Затока, м. Бідгород-Дністровський Одеської області.

Рішення може бути оскаржене з апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: