Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1206/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е.Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Шикері І.А

при секретарі - Война Г.С

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Універсальна Біржа «Південь» про визнання угоди-договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Універсальна Біржа «Південь» про визнання угоди-договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами № 46 по вул. Молодіжна на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, зареєстрованого в Універсальній Біржі «Південь» за № 399 від 15.12.2000 р., дійсним та визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними спорудами.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в повному об′ємі, просить визнати угоду-договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Молодіжна 46 на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, укладений між ним та відповідачкою, зареєстрований в Універсальній Біржі «Південь» за № 399 від 15.12.2000 р., дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Молодіжна 46 в ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області.

При цьому позивач в судовому засіданні пояснив, що дійсно 15.12.2000 р. він уклав із відповідачкою договір купівлі-продажу належного йому житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по Молодіжна 46 на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, який був зареєстрований в Універсальній Біржі «Південь» за № 399 від 15.12.2000 р. Всі суттєві умови вказаного договору він та відповідачка виконали, відповідачка передала йому житловий будинок з надвірними спорудами у власність, він цей житловий будинок з надвірними спорудами прийняв у власність та сплатив відповідачці обумовлену грошову суму. Однак, на теперішній час відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, оскільки отримавши гроші від зазначеного договору, втратила інтерес до цієї угоди, а тому він вимушений звернутись із позовною заявою до суду.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, про час та місце судового засідання була повідомлена своєчасно та у встановленому законом порядку, однак на адресу суду направила заяву засвідчену секретарем Камяномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, в якій вказала, що дійсно передала позивачеві у власність житловий будинок з надвірними спорудами, гроші від продажу будинку отримала у повному обсязі, тому претензій до позивача вона не має.

Представник третьої особи - Універсальна Біржа «Південь», в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання Універсальна Біржа «Південь», була повідомлена своєчасно та у встановленому законом порядку, однак від заступника директора Універсальної Біржі «Південь» надійшов до суду лист, в якому він просить розглядати справу у відсутність представника Універсальної Біржі «Південь», позовну заяву підтримує.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши заяви відповідачки, третьої особи, матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані, ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Поскільки в судовому засіданні судом встановлено, що 15.12.2000 р. між позивачем та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу належного відповідачці житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Молодіжна 46 на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, який був зареєстрований в Універсальній Біржі «Південь» за № 399 від 15.12.2000 р, відповідно до якого відповідачка продала, а позивач купив належний відповідачці житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Молодіжна 46 на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області.

Також судом встановлено, що позивач та відповідачка домовились про всі суттєві умови вказаного договору та виконали суттєві умови договору, відповідачка передала позивачеві житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Молодіжна 46 на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, у власність, позивач цей житловий будинок з надвірними спорудами прийняв у власність та сплатив відповідачці обумовлену грошову суму, що підтверджується поясненнями позивача, ксерокопією договору купівлі-продажу нерухомого майна № 399 від 15.12.2000 року (а.с. 7), довідкою МБТІ (а.с.6), ксерокопією реєстраційного посвідчення (а.с.8), заявою відповідачки (а.с. 16).

Відповідачка від нотаріального посвідчення договору ухиляється, що підтверджується поясненнями позивача.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ч. 1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну суму.

Згідно ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

В звязку з викладеним, є підстави для визнання угоди-договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Молодіжна 46 на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, укладеного між позивачем та відповідачкою, зареєстрованого в Універсальній Біржі «Південь» за № 399 від 15.12.2000 р., дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Молодіжна 46 на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, за позивачем.

Керуючись ст.ст. 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати угоду-договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Молодіжна 46 на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області, зареєстрованого в Універсальній Біржі «Південь» за № 399 від 15.12.2000., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по вул. Молодіжна 46 на ст. Камяний Міст Первомайського району Миколаївської області.

На рішення суду може бути подана апеляція до Миколаївського апеляційного суду протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

С У Д Д Я :