Справа № 2-357/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2010 року

Чигиринський районний суд Черкаської області

в складі : головуючої-судді - ОСОБА_1

при секретарі - Пахомовій Н.І.,

з участю позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу дійсним

В СТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що 18.07.2009 року між ним та відповідачкою ОСОБА_4 в особі представника по дорученню ВЕВ № 775840 від 05.09.2006 року ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: с.Медведівка, вул. Корнійчука, 14 Чигиринського району, площею 01666 га, яка належала ОСОБА_4, згідно державного акта серії ЯА № 076744 від 25.07.2008 року.

В звязку з тим, що сторони угоди постійно не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, договір було укладено у вихідний день, що зробило неможливим його нотаріальне посвідчення в той же день.

Під час укладення даного договору він сплатив представнику відповідачки ОСОБА_3 вартість земельної ділянки та вручив останньому 18.07.2009 року 5 000 грн., отримавши розписку, в якій вказано, що останній отримав вказану грошову суму в рахунок оплати за земельну ділянку та передав йому оригінал державного акта на земельну ділянку, що є обєктом договору та акт прийому-передачі земельної ділянки від 18.07.2009 р., а також письмово зобовязався прибути за його викликом для нотаріальної реєстрації договору.

Однак, в подальшому, ОСОБА_5 ухилявся від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.07.2009 року, що робить неможливим належне оформлення права власності на вказану земельну ділянку.

В даний час істотні умови договору сторонами виконані, так як ним кошти за купівлю земельної ділянки в сумі 5 000 грн. сплачені, що підтверджується розпискою, наданою ОСОБА_5, а земельна ділянка передана, згідно акту прийому-передачі від 18.07.2009 року.

Посилаючись на те, що після проведення оплати за земельну ділянку та її передачі йому фактично повністю виконано вищевказану угоду, але відповідачка та її представник ухиляються від нотаріального посвідчення договору, позивач прохав визнати даний договір дійсним та визнати за ним право власності на вище вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та прохав їх задовольнити, пояснивши суду, що 18.07.2009 року він придбав у відповідачки земельну ділянку, сплативши її представнику кошти в сумі 5 000 грн., але відповідачка і її представник по цей час ухиляються від нотаріального посвідчення даного договору.

Відповідачка, будучи належним чином повідомлена, в судове засідання не з'явилася.

Відповідач ОСОБА_5 та його представник ОСОБА_6 також в судове засідання не зявилися, при цьому останній надав суду листа про визнання позовних вимог.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом і вбачається з державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 076744 від 25.07.2008 року, земельна ділянка площею 0,1666 га, розташована за адресою: с.Медведівка, вул. Корнійчука, 14 Чигиринського району, належала на праві власності відповідачці ОСОБА_7

Також судом встановлено і підтверджується дорученням ВЕВ № 775840 від 05.09.2006 року, що ОСОБА_4 уповноважила ОСОБА_3 продати за ціну та на умовах за власним розсудом у встановленому законом порядку належану їй на праві власності зазначену вище земельну ділянку.

Крім того судом встановлено і підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 18.07.2010 року та розпискою від 18 липня 2009 року, даною ОСОБА_5, що останній, діючи на підставі довіреності від імені відповідачки продав позивачу дану земельну ділянку за 5 000 гривень, а також зобовязався прибути за його викликом для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Згідно ст.658 ЦК України право продажу майна належить власникові майна.

Таким чином, між сторонами 18.07.2009 року було укладено договір купівлі- продажу, згідно умов якого продавець, яким є відповідачка і від імені якої виступав ОСОБА_5, продав покупцю, тобто позивачу, вище вказану земельну ділянку за 5 000 грн.

Факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 18.07.2009 року, в якій зазначено, що останній отримав від позивача за продаж земельної ділянки 5 000 гривень та зобов'язується оформити в нотаріальному порядку договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки.

Таким чином, між сторонами фактично було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору та укладено договір купівлі-продажу.

А відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає майно у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає майно і зобов'язується сплатити за нього певну суму грошей.

Судом встановлено, що позивач, як покупець, своє зобов'язання по договору купівлі-продажу виконав, прийнявши земельну ділянку та сплативши за неї суму оговорених коштів в повному обсязі, але відповідачка та її представник ухиляються від нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу.

Виходячи з цього та оцінюючи докази в їх сукупності, суд у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України вважає можливим визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між сторонами 18.07.2009 року дійсним, а також визнати за позивачем право власності на дану земельну ділянку.

На підставі викладеного та, керуючись ч.2 ст.220, ст., ст.328, 638, 655 ЦК України, ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215 Медведівка, вул. Корнійчука, 14 Чигиринського району ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою: с. Медведівка, вул. Корнійчука, 14 Чигиринського району, укладений 18.07.2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку за адресою: с. Медведівка, вул. Корнійчука, 14 Чигиринського району.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуюча