№ 2-1119-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2010 року Нетішинський міський суд Хмельницької

області в складі головуючого судді Ходоровського Б.В., при секретарі Обуховській Ю.Є. розглянувши справу за позовом «Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

З позовної заяви вбачається, що відповідно до кредитного договору № 040- 2008-1065 від 14 квітня 2008 року Банк надав ОСОБА_1 кредит в сумі 40 000 доларів СІЛА. Кредит наданий з терміном погашення до 10 квітня 2028 року, зі сплатою 12,45% річних за користування кредитом в порядку, на умовах та в строки, визначенні кредитним договором та сплатою за ініціювання кредиту в розмірі 500 доларів СІЛА. Через касу Банку ОСОБА_1 отримав кошти 16 квітня 2008 року в сумі 39 500 доларів США. З метою забезпечення вимог Банку, 14 квітня 2008 року укладено договір іпотеки з ОСОБА_2, який виступив майновим поручителем ОСОБА_1 за зобов'язаннями по кредитному договору від 14 квітня 2008 року.

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки від 14 квітня 2008 року предметом іпотеки є квартира, що має дві кімнати, загальною площею 53,7 кв. м., житловою площею 31,9 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10 квітня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_3

Платежі з боку ОСОБА_1 надходили невчасно та не в повному обсязі, останній платіж здійснено в лютому 2010 року.

Станом на 05 серпня 2010 року ОСОБА_1 сплатив 665,17 доларів США по тілу кредиту, 7 253,17 доларів США по відсоткам та 15,75 доларів США по підвищеним відсоткам. Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 на означену дату перед ПАТ «Універсал Банк» за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року складає 44 303,41 доларів США, що в еквіваленті в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 349 602,64 грн. На неодноразові звернення до відповідачів погасити заборгованість така не погашена. В позові ставляться вимоги:

1. стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача суму заборгованості за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року в розмірі 44 303,41 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 349 602,64 грн., з яких:

- прострочена заборгованість по кредиту - 460,42 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 3 633,22 грн.;

- сума дострокового стягнення кредиту - 38 874,41 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 306 761,86 грн.; відсотки - 4 886,25 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 38 557,89 грн.;

- підвищені відсотки - 82,33 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 649,67 грн.;

2. звернути стягнення на предмет іпотеки - двох кімнату квартиру, загальною площею 53,7 кв. м., житловою площею 31,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом продажу на прилюдних торгах.

Сторони в судове засідання не з'явилися, про час розгляду справи повідомлені, позивач згідно письмової заяви позовні вимоги підтримує.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаї^ ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно змісту ст.ст. 1, 33 Закону України «Про іпотеку»:

іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так, обґрунтованість заявлених вимог об'єктивно підтверджується:

кредитним договором № 040-2008 - 1065 від 14 квітня 2008 року згідно якого Відкрите Акціонерне Товариство «Універсал Банк» та ОСОБА_1 уклали договір, відповідно якого Банк зобов'язується надати" ОСОБА_1 на умовах цього договору грошові кошти в сумі 40 000 доларів США, а ОСОБА_1 зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит, а також оплатити проценти за користування кредитом в розмірі 12,45 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором. Сторони погодили, що розмір базової процентної ставки може змінюватися згідно умов цього Договору. Вказана сума кредиту дорівнює еквіваленту 202 000 гривень за курсом НБУ на день укладення цього Договору. Строк кредитування за цим Договором становить період з дати надання кредиту по 10 квітня 2028 року включно. Цільове призначення кредиту: придбання нерухомості, а саме: двокімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_3. Кредит надається на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання. Забезпеченням виконання зобов'язань ОСОБА_1 за договором щодо погашення кредиту, сплати процентів, комісій та інших платежів, передбачених цим договором, можливих штрафних санкцій, є іпотека нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_4. (а.с.8-13); договором іпотеки від 14 квітня 2008 року згідно якого Відкрите Акціонерне Товариство «Універсал Банк» та ОСОБА_2 житель ІНФОРМАЦІЯ_1 уклали договір, відповідно до якого ОСОБА_2 передає в іпотеку нерухоме майно - квартиру, що має дві кімнати загальною площею 53,7 кв. м., житловою площею 31,9 кв. м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, на належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу предмету іпотеки від 10 квітня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_3Я, реєстровий № 532, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 5763222 від 10 квітня 2008 року та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством Нетішинське бюро технічної інвентаризації 11 квітня 2008 року за реєстраційним № 3315682, номер запису 704/26, в книзі 1. У разі невиконання або неналежного виконання ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року Банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами. Звернення стягнення здійснюється Банком у разі порушення будь-якого основного зобов'язання, що забезпечене іпотекою за цим договором (а.с. 19-24);

заявою від 16 квітня 2008 року ОСОБА_1 на видачу готівки на суму 39 500 доларів США, що еквівалентно 199 475 грн.(а.с.25);

вимогою Банку від 03 лютого 2010 року на ім'я ОСОБА_1, згідно якої Банк вимагає сплатити прострочену заборгованість за кредитним договором, проценти, нараховані за користування кредитними коштами та штрафні санкції за порушення виконання зобов'язань (а.с.30);

аналогічною вимогою від 01 липня 2010 року на ім'я ОСОБА_2 (а.с.32);

розрахунком заборгованості від 05 серпня 2010 року за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року позичальника ОСОБА_1, згідно якого заборгованість по договору становить 44 303,41 дол. США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку 349 602,64 грн.(а.с.7).

Таким чином, сукупність досліджених доказів свідчить про невиконання відповідачами умов укладених договорів, а тому захист прав позивача полягає в примусовому стягнені суми заборгованості за кредитним договором і зверненні стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного та керуючись ст. 526 ЦК України, ст.ст. 1, 33 Закону України «Про іпотеку»,

ВИРІШИВ:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь «Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19, рахунок 2108 в ПАТ «Універсал Банк», МФО 322001, код СДРПОУ 21133352) суму заборгованості за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року в розмірі 44 303,41 дол. США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 349 602,64 грн. Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (місцезнаходження: 04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19) за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року, а саме на квартиру, що має дві кімнати, загальною площею 53,7 кв. м., житловою площею 31,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу предмету іпотеки від 10 квітня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_3Я, реєстровий № 532.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ «Універсал Банк» 170г гривень судового збору, 120 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи, всього 1820 гривень судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.

Суддя Ходоровський Б.В.