Справа № 2-391/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2010 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - Скрипченко Д.М., при секретарі Левкович Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду сел.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, мотивуючи наступним:

з 19 квітня 2004 року згідно біржового договору купівлі-продажу №141/04-04 позивачем у справі було придбано нерухоме, а саме: «Квасильно-засолочний цех з підвалом загальною площею 2 320,3 кв.м», розташованого за адресою: м.Марганець по вул.Промисловій 1.

Станом на 19.04.2004 року позивачем у справі та стороною по договору , тобто ВАТ «Мікрос», повністю досягнуто угоди щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, а саме: про ціну продажу, строках виплати позивачем грошей за придбаний ним обєкт нерухомості та строків передачі у його володіння нежилого приміщення.

З часу укладання договору позивач являється власником придбаного нежилого приміщення , вільно володіє ним та користується. Його прав власника ніхто не оспорює.

З причини скрутного фінансово-матеріального становища, а також з причин складних сімейних обставин, позивачем не було здійснено нотаріальне посвідчення даного договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до вимог чинного ЦК України.

В червні 2010 року позивачу стало відомо, що ВАТ «Мікрос» , відповідно до рішення Господарського суду Дніпропетровської області визнано банкрутом.

Саме із вищезазначених причин і виникла необхідність звернення з відповідним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю.

Представник ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області, що є відповідачем у справі, проти позову ОСОБА_1, про визнання права власності на нерухоме майно та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, не заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, вважає за необхідне позов ОСОБА_1 до ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на нерухоме майно та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ, про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Як слідує із вищенаведених письмових доказів та документів, що додаються до цієї позовної заяви, 19.04.2004 року між позивачем та ВАТ «Мікрос», дійсно був укладений договір № 141/04-04 купівлі-продажу нерухомого майна.

Факт продажу позивачу нерухомого майна, до складу якого входить: «Квасильно-засолочний цех з підвалом загальною площею 2 320,3 кв.м», розташованого за адресою: м.Марганець по вул.Промисловій 1.

Суд, також бере до уваги причини скрутного фінансово-матеріального становища, а також з причин складних сімейних обставин, при яких позивачем не було здійснено нотаріальне посвідчення даного договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до вимог чинного ЦК України.

Відповідно до ст.220 Цивільного кодексу України при недодержанні вимог закону про обовязкове нотаріальне посвідчення договору, такий договір може бути визнано дійсним в судовому порядку при умові, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася або ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Висновки суду також знайшли своє підтвердження в судовому засіданні письмовими доказами, які долучені до матеріалів справи, а саме: копією договору купівлі-проджау №141/04-04 від 19.04.2004 року; актом приймання-предачі приміщень нерухомого майна від 19.04.2004 року та протоколом проведення Біржових торгів №141/04-04 від 05.04.2004 року.

На підставі викладеного і керуючись ст.3,5,7,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.3,19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень , ст.ст.202-204,220, 328,355,655-657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов ОСОБА_1 до ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно задовольнити.

Рішення ОКП «Томаківське БТІ» Томаківського району Дніпропетровської області за вих.№241 від 02.07.2010 року про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно - скасувати.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 19 квітня 2004 року щодо придбання нерухомого майна, а саме: «Квасильно-засолочний цех з підвалом загальною площею 2 320,3 кв.м, розташованого за адресою: м.Марганець по вул.Промисловій 1, який було укладено між ОСОБА_1 та ВАТ «Мікрос».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: «Квасильно-засолочний цех з підвалом загальною площею 2 320,3 кв.м», розташованого за адресою: м.Марганець по вул.Промисловій 1,

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного суду через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_2