Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2136/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2010р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Літвіненко Т.Я.

при секретарі - Шилакіній Л.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди та ? частину земельної ділянки, -

УСТАНОВИВ:

08.09.2010р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно реконструйований будинок загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м. та самочинно збудовані споруди: веранду, розміром 6.30мх2,40м, яка на плані позначена літерою «а»; сарай розміром 3,05мх6,00м, позначений на плані літерою «Г»; вбиральню розміром 1,20мх1,20м, позначений на плані літерою «У»; розташовані по вул. М.Демченка, 29 в м. Первомайську, в рівних частках по ? частини за кожним.

Крім того, ОСОБА_2 просила визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0950 га, розташовану по вул. М.Демченка, 29 в м. Первомайську Миколаївської області, у зв`язку з переходом права власності на частину житлового будинку.

Позивачі в позовній заяві вказують, що кожному з них належить по ? частині будинку, розташованого за вище вказаною адресою. Ними у 2009р. самочинно до будинку була добудована веранда, внаслідок чого змінилась загальна площа будинку. Крім того, вони самочинно побудували біля будинку сарай та вбиральню. Визнати право власності на вказані споруди можливо лише в судовому порядку.

Будинок по вул. М.Демченка, 29 в м. Первомайську знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0950 га, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_3, який помер 7.11.2007р. Рішенням суду право власності на зазначену земельну ділянку в рівних частках було визнано за ОСОБА_1 та колишнім власником частини будинку ОСОБА_4 Останній помер 03.01.2010р., отже державний акт по право власності на земельну ділянку отримати не встиг. Тому ОСОБА_2 просить визнати за нею право власності на ? частину вказаної земельної ділянки у зв`язку з переходом права власності на частину будинку.

Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 надав суду заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити та розглядати справу без його участі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала та проти його задоволення не заперечувала.

Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Рішенням Первомайського міськраойнного суду Миколаївської області від 30.12.2008р. була визнана дійсною угода, укладена між ОСОБА_5 з одного боку, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 з іншого, та за кожним з останніх було визнано право власності на ? частину житлового будинку по вул. М.Демченка, 29 в м. Первомайську (а.с. 7).

Крім того, за ОСОБА_4 та ОСОБА_1 рішенням Первомайського міськраойнного суду від 24.02.2009р. (а.с. 8) було визнано право власності за кожним на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,950 га, розташовану за вказаною адресою.

03.01.2010р. ОСОБА_4 помер (а.с. 9) та після його смерті належну йому ? частину житлового будинку вул. М.Демченка, 29 в м. Первомайську успадкувала ОСОБА_2, про що свідчить свідоцтва про право на спадщину за законом, видане 25.08.2010р. (а.с. 15).

Судом встановлено, що право власності на земельну ділянку, розташовану за вище вказаною адресою, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 не зареєстрували та державні акти про право приватної власності не отримали, отже спірна земельна ділянка залишалась зареєстрована на праві власності за попереднім власником ОСОБА_5

У 2009р. позивачі самовільно добудували до будинку веранду, розміром 6.30мх2,40м, яка на плані позначена літерою «а», внаслідок чого змінилась загальна площа житлового будинку, побудували сарай розміром розміром 3,05мх6,00м, позначений на плані літерою «Г»; вбиральню розміром 1,20мх1,20м, позначений на плані літерою «У» (а.с. 12).

За результатами обстеження вище вказаних самовільно побудованих споруд по вул. М.Демченка, 29 в м. Первомайську, (а.с. 13-14) планування та забудова житлового будинку з верандою, сараю та вбиральні відповідає державним будівельним нормам.

З листа Управлінням містобудування та архітектури Первомайської міської ради Миколаївської області від 13.08.2010р. вбачається, що у зв`язку зі смертю ОСОБА_5 встановити право власності на самочинні споруди можливо лише в судовому порядку.

Вище викладене, свідчить про те, що права інших осіб під час забудови вище вказаних споруд порушено не було, отже в силу ст. 376 ЦК України можливо визнати за позивачами право власності на самочинно реконструйований будинок загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м. та самочинно збудовані споруди: веранду, розміром 6.30мх2,40м, яка на плані позначена літерою «а»; сарай розміром 3,05мх6,00м, позначений на плані літерою «Г»; вбиральню розміром 1,20мх1,20м, позначений на плані літерою «У»; розташовані по вул. М.Демченка, 29.

Згідно ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Таким чином, до ОСОБА_2 у звязку з переходом права власності на ? частину житлового будинку №29 по вул.. М.Демченка, в м.Первомайську Миколаївської області перейшло право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,0950 га, передану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Отже, на підставі вище викладеного, враховуючи, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтересі інших осіб, суд находить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на самочинно реконструйований будинок загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м. та самочинно збудовані споруди: веранду, розміром 6.30мх2,40м, яка на плані позначена літерою «а»; сарай розміром 3,05мх6,00м, позначений на плані літерою «Г»; вбиральню розміром 1,20мх1,20м, позначену на плані літерою «У»; розташовані по вул. М.Демченка, 29 м. Первомайськ Миколаївської області - за кожним по ? частини.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,0950 га, розташовану по вул.. М.Демченка, 29 в м. Первомайську Миколаївської області, передану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, без зміни цільового призначення у звязку з переходом права власності на частину житлового будинку.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськраойнний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: