Бершадський районний суд Вінницької області
№ 2-424/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

21 грудня 2010 року Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого Жаруна А.П.

при секретарі Гримальській С.В.

розглянувши в судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за участю заінтересованої особи ОСОБА_6, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за участю заінтересованої особи ОСОБА_6, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності, в якому стверджує, що 27.12.2004 року придбала у відповідачів житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований в м. Бершадь по вул. Калініна, 20, і їй було передано документи на будинок. Згідно даної угоди сплатила відповідачам 20885 (двадцять тисяч вісімсот вісімдесят пять) грн., а відповідачі зобовязалися належним чином оформити договір купівлі-продажу вищезазначеного майна. Відповідачі не виконали свої зобовязання і ухиляються від його виконання, тому вона змушена звернутися в суд із даним позовом, в якому просить ухвалити рішення суду, яким визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Калініна, 20, в м. Бершадь Вінницької області дійсним та визнати за нею право приватної власності на вище вказане майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, пояснила, що 27.12.2004 року передала відповідачам гроші в сумі 20885 грн. за житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Калініна, 20, в м. Бершадь, натомість відповідачі передали їй документи на будинок та ключі від нього.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 у своїх письмових заявах позов визнали, просять слухати справу в їх відсутність.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання повторно не зявилась, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи судовими повістками, причин неявки суд не повідомила, тому суд вважає за можливе розглянути справу в її відсутність.

Від заінтересованої особи ОСОБА_6 надійшла письмова заява, в якій вона просить слухати справу без її участі, не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1

Вислухавши пояснення позивачки та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Калініна, 20, в м. Бершадь Вінницької області, який їм належав на праві спільної часткової власності та їй передано всі документи на будинок. Згідно даної угоди ОСОБА_1 сплатила відповідачам 20885 (двадцять тисяч вісімсот вісімдесят пять) грн., про що свідчать розписки відповідачів та заяви про визнання позову, а відповідачі зобовязалися належним чином оформити договір купівлі-продажу вищезазначеного майна, але не виконали свої зобовязання і ухиляються від його виконання. Відповідачка ОСОБА_4 спадщини після смерті дочки ОСОБА_7 не прийняла, про що свідчить довідка Бершадської нотаріальної контори.

Згідно ст. 208, ч.1 ст. 209 ЦК України правочин фізичних осіб на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян вчинюється у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено судом, відповідачі по справі не виконали свої зобовязання щодо нотаріального посвідчення вищезазначеного договору і ухиляються від його виконання.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, при домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому, вищезазначений договір купівліпродажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Калініна, 20, в м. Бершадь Вінницької області слід визнати дійсним, і на підставі даного договору за позивачкою ОСОБА_1 слідує визнати право власності на дану будівлю.

Керуючись ст. ст. 209, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 80, 213, 215, 223, ч.4 ст. 174 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати дійсним договір купівлі продажу укладений 27.12.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5.

На підставі вище зазначеного договору визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок загальною площею 56.1 м2, житловою площею 32.3 м2, розташований по вул. Калініна, 20. в м. Бершадь Вінницької області, позначений в плані літерою «А», з господарськими будівлями та спорудами: веранда «а», ганок «а1», тамбур «а2», літня кухня «Б», погріб «Б/під», веранда «б», сарай «б1», криниця «К», огорожа 1-3, що належав на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_3

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження.

Суддя