Драбівський районний суд Черкаської області
19серпня 2010 року Драбівський районний суд Черкаської області
головуючого судді -Задорожнього В.П.,
при секретарі -Савенко О.В.,
за участі представника
позивача - ОСОБА_1,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «А.В.С.» с.Нехайки Драбівського району Черкаської області про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати по договору оренди,-
Позивач звернулась з позовом до відповідача, в якому просить Договір оренди землі від 5 грудня 2007 року, укладений між нею та відповідачем розірвати, стягнути з відповідача на її користь орендну плату по вказаному договору за 2009 рік в розмірі 947 грн., пеню в розмірі 0,05 % несплаченої суми за кожен день прострочення, яка складає 71 грн.50 коп, та судові витрати.
В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, просив задоволити.
Представник відповідача, повідомлений про розгляд справи у встановленому порядку, в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.
Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Згідно державного акта про право власності на земельну ділянку, виданого 27 вересня 2004 року, позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в с.Нехайки Драбівського району Черкаської області.
Між сторонами по справі 5 грудня 2007 року було укладено Договір оренди землі, згідно якого відповідачу в оренду було надано вказану вище земельну ділянку на 7 років для виробництва сільського господарської продукції. Згідно п.8 Договору, орендна плата становить 947 грн, яка сплачується до 31 грудня поточного року. Відповідно п.14 Договору, у разі невнесення орендної плати в строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,05 відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення.
З пояснень представника позивача та з наявних у справі доказів встановлено, що зобовязання по договору відповідач в 2009 році не виконав. Згідно наданого розрахунку, пеня за 151 день прострочення у виплаті орендної плати до дня звернення до суду складає 71 грн.50 коп, (947X0,05%=0,4735Х151=71,50).
Згідно ч.1ст.32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст.24 і 25 цього закону та умовами договору. Відповідно ст.24 Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. ст.57 ч.2, 88, 208,209,210,212,214,215 ЦПК України, ст.ст.24, 32 Закону України "Про оренду землі", суд,-
Позов ОСОБА_2 задоволити повністю.
Розірвати договір оренди землі, укладений 05 грудня 2007 року між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «А.В.С.» в с.Нехайки Драбівського району Черкаської області та зареєстрований в Державному реєстрі земель 25.02.2008 року.
Стягнути з Фермерського господарства «А.В.С.» с.Нехайки Драбівського району на користь ОСОБА_2 947 (девятсот сорок сім) грн. боргу по несплаченій орендній платі та 71 (сімдесят одну) гривню 50 коп. пені за несвоєчасну сплату орендної плати за 2009 рік по Договору оренди землі від 05 грудня 2007 року.
Стягнути з Фермерського господарства «А.В.С.» с.Нехайки Драбівського району на користь ОСОБА_2 судові витрати - 94 (девяносто чотири) гривні 70 коп. за сплачений судовий збір та 120 (сто двадцять) гривень за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Копію рішення надіслати рекомендованим листом із повідомленням відповідачу протягом трьох днів з дня оголошення даного рішення.
Письмова заява про перегляд рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до суду, який ухвалив заочне рішення. Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд з дня його проголошення. В такому ж порядку може бути оскаржене заочне рішення відповідачем в разі залишення заяви про перегляд заочного рішенні без задоволення та сторонами в разі постановлення повторного заочного рішення. При цьому особи, які не були присутні у судовому засіданні можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення