Справа № 2-739/2010 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2010 року Тростянецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Волошина I.A., при секретарі Чудак Г.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

08.12.2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду з даним позовом, в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, кафе «Зустріч» в с.Ілляшівка Тростянецького району Вінницької області по вул. Жовтневій, 1а, що був укладений 11.10.2010 року між нею, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, за яким ОСОБА_2 О О. продав, а ОСОБА_3 купила зазначену нежитлову будівлю - кафе «Зустріч" разом з обладнанням та інвентарем, розташоване на земельній ділянці по вул. Жовтневій. 1а в с. Ілляшівка Тростянецького району Вінницької області та на земельну ділянку площею 0.2725 га, що розташована за межами с. Ілляшівка по вул. Жовтневій, 1а Тростянецького району Вінницької області, зазначивши, що домовившись про купівлю-продаж даного нерухомого майна він 14.10.2010 р. в рахунок оплати передав відповідачу 664 115, 60 грн., а відповідач передав йому майно, що є предметом договору, після чого домовились нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу; в і теперішній час сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Позивачка в судове засідання не з'явилась, направила письмову заяву, в які позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, направив письмову заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення, справу просив розглядати без його участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове і рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав j ухвалюс рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що 11.10.2010 року відповідач продав j позивачці нежитлову бу дівлю - кафе «Зустріч» та земельну ділянку площею 0,2725 га в с. Ілляшівка Тростянецького району Вінницької області по вул. Жовтневій, 1а за 664 115. 60 грн., тобто сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу - ОСОБА_2 І О.О. передав ОСОБА_3 майно, а остання в свою чергу його оплатила.

Зазначені правовідносини регулюються:

-ст. ст. 220 ч.1. 328, 334, 655, 656 ЦК України, відповідно до яких, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; право власності набувається на підставах що не заборонені законом, зокрема з правочинів, яким є договір купівлі-продажу; за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього повну грошову суму; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання йому майна; предметом договору купівлі-продажу може бути товар який є у продавця на момент укладання договору;

Оскільки сторони домовились щодо усіх суттєвих умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується актом приймання-передачі від 14.10.2010 року, однак неналежне оформлення договору купівлі-продажу майна унеможливлює здійснення ОСОБА_3 в повному обсязі прав власника, то з метою захисту її порушеного права необхідно визнати договір купівлі-продажу від 10.11.2010 року між ОСОБА_2. та ОСОБА_3 дійсним і визнати за позивачкою право приватної власності напридбане згідного вказаного договору купівлі-продажу нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов з довольнити повністю.

Визнані дійсним договір купівлі-продажу майна від 11.10.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно, а саме:

-нежитлову будівлю - кафе «Зустріч» під номером 1а ( один а), загальною площею 213.6 кв. м; прибудова літ. «а2», загальною площею 34,6 кв. м; прибудова літ. «аЗ». загальною площею 60,2 кв. м, що знаходяться за адресою: с. Ілляшівка вул. Жовтнева, буд. №1а Тростянецького району Вінницької області разом з обладнання та інвентарем, розташоване на земельній ділянці по вул. Жовтневій, №Іа в с. Ілляшівка Тростянецького району Вінницької області, кадастровий номер :01:001:0378;

-земельну ділянку площею 0,2725 га, що розташована за межами с. Ілляшівка по вул. Жовтневій, №1а Тростянецького району Вінницької області, кадастровий номер :01:001:0378, цільове призначення - для іншого призначення (в комерційних цілях).

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя