Справа №2-5670/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 26/100 частин житлового будинку № 121 «а» по вул. Ізмаїльська у м.Білгород-Дністровський, Одеської області, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А»; сараїв літ. «Б», «Г», «Д»; підвалу літ. «В»; гаражу літ. «Ж»; убиралень літ. «З», «К»; 1-2, 4-7, 1 споруд, розташованих на земельній ділянці площею 1064кв.м. 26 /100 частин житлового будинку під № 121 літера «а», що знаходиться у м. Білгород-Дністровський Одеської області по вул. Ізмаїльська у складі житлового будинку літ. «А»: 2-1 коридор; 2-2 кухня; 2-3 житлова: 2-4- житлова; 2-5 коридор; 1/6 частини сараю літ. «Б», самочинно побудовані тамбур літ. «а6», розміром 1,10x2,20м.; вбиральня літ. «Л», розміром 1,0x1,0; сарай літ. «М», розміром 2,45x3,50м., в загальному користуванні споруди №1-2,4,І.

Позивачка в судове засідання не зявилась, але надала заяву згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила справу слухати в її відсутність

В судове засідання відповідачка не зявилась, але надала заяву згідно якої позовні вимоги визнає та просила справу слухати в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 15 березня 2010 року в м.Білгород-Дністровський між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу 26/100 частин житлового будинку № 121 «а» по вул. Ізмаїльська у м.Білгород- Дністровський, Одеської області, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А»; сараїв літ. «Б», «Г», «Д»; підвалу літ. «В»; гаражу літ. «Ж»; убиралень літ. «З», «К»; 1-2, 4-7,1 споруд, розташованих на земельній ділянці площею 1064кв.м. 26/100 частин житлового будинку під № 121 літера «а», що знаходиться у м. Білгород-Дністровський Одеської області по вул. Ізмаїльська у складі житлового будинку літ. «А»: 2-1 коридор; 2-2 кухня; 2-3 житлова; 2-4 житлова: 2-5 коридор; 1/6 частини сараю літ. «Б», самочинно побудовані тамбур літ. «а6», розміром 1,10x2,20м.; вбиральня літ. «Л», розміром 1,0х1,0; сарай літ. «М», розміром 2,45x3,50м., в загальному користуванні споруди № 1-2, 4,І.

Крім того, відповідачкою було самочинно побудовано: тамбур - літ.«а6», розміром 1,10x2,20 м.; вбиральня - літ.«Л», розміром 1,0x1,0 та сарай - літ.«М», розміром 2,45x3,50м..

За самочинне будівництво відповідачка була притягнута до адміністративної відповідальносте розміщення самовільних будівель не суперечить державним будівельним нормам ДБН 360-92 та не порушує права інших осіб.

Розміщення самовільних будівель узгоджено з санітарно-епідеміологічною службою, пожежною інспекцією, управлінням містобудування та архітектури міста.

Відповідно ч.5 ст.376 ЦПК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме відповідачкою передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме: 26 /100частин житлового будинку № 121 «а» по вул. Ізмаїльська у м.Білгород-Дністровський, Одеської області, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А»; сараїв літ. «Б», «Г», «Д»: підвалу літ. «В»: гаражу літ. «Ж»: убиралень літ. «3», «К»; 1-2, 4-7, І споруд, розташованих на земельній ділянці площею 1064кв.м. 2610 житлового будинку під № 121 літера «а», що знаходиться у м. білгород-Дністровський Одеської області по вул. Ізмаїльська у складі житлового будинку літ. «А»: 2-1 коридор; 2-2 кухня; 2-3 житлова; 2-4 - житлова; 2-5 коридор; 1/6 частини сараю літ. «Б», самочинно побудовані тамбур літ. «а6», розміром 1,1. 0x2,20м.; вбиральня літ. «Л», розміром 1,0x1,0; сарай літ. «М», розміром 2,45x3,50м.., в загальному користуванні споруди № 1-2, 4,І та позивачкою сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення., суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі насту пне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування нерухоме майно.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 376, 638, 655 ЦК України, ст..ст. 10, 11,213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 26/100 частин житлового будинку № 121 «а» по вул. Ізмаїльська .Білгород-Дністровський, Одеської області, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А»; аїв літ. «Б», «Г», «Д»; підвалу літ. «В»; гаражу літ. «Ж»; убиралень літ. «З», «К»; 1-2, 4-7, І споруд, розташованих на земельній ділянці площею 1064кв.м. 26/100 частин житлового будинку під № 121 літера , що знаходиться у м. Білгород-Дністровський Одеської області по вул. Ізмаїльська у складі житлового будинку літ. «А»: 2-1 коридор; 2-2 кухня; 2-3 житлова; 2-4 житлова; 2-5 коридор; 1/6 частини сараю літ. , самочинно побудовані тамбур літ. «а6», розміром 1,10x2,20м.; вбиральня літ. «Л», розміром 1,0x1,0; ай літ. «М», розміром 2,45x3,50м., в загальному користуванні споруди № 1-2, 4, І, укладений 15.03.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 26/100 частин житлового будинку №121 «а» по вул. Ізмаїльська у м.Білгород-Дністровський, Одеської області, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А»; сараїв літ. «Б», «Г», «Д»; підвалу літ. «В»; гаражу літ. «Ж»; убиралень літ. , «К»; 1-2, 4-7, І споруд, розташованих на земельній ділянці площею 1064кв.м. 26/100 частин житлового будинку під № 121 літера «а», що знаходиться у м. Білгород-Дністровський Одеської області вул. Ізмаїльська у складі житлового будинку літ. «А»: 2-1 коридор; 2-2 кухня; 2-3 житлова; 2-4 лова; 2-5 коридор; 1/6 частини сараю літ. «Б», самочинно побудовані тамбур літ. «а6», розміром 1.10х2,20м.; вбиральня літ. <-Л розміром 1,0x1,0; сарай літ. «М», розміром 2,45x3,50м., в загальному користуванні споруди №1-2,4, І.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя