Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
06 грудня 2010 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Калюжної В.В.,
при секретарі Гончаренко М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 Жораєвича про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки та зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» треті особи ОСОБА_2 Жораєвич, Приватний нотаріус ОСОБА_3 про визнання кредитного договору недійсним,-
Позивач АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши наступне.
17.04.2008 року між АТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 був укладений договір про відкриття кредитної лінії №11-1128-048К, згідно умов якого банк відкрив кредитну лінію на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності в розмірі 110 000 доларів США. При укладенні Кредитного договору відповідач ОСОБА_1 прийняла на себе зобов'язання повернути кредит та сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 16,5% річних.
У забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 17.04.2008 року, між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 11-1128-048П.
Крім того, у забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №11-1128-048І, відповідно до умов якого, відповідач ОСОБА_1 передала позивачу в іпотеку нежиле приміщення будівлі літ.А-5, розташоване по бул. Центральний, 72 прим.1 у м.Запоріжжя, загальною площею 43,08 кв.м., що належить їй на праві власності.
Свої зобовязання за Кредитним договором Відповідач ОСОБА_1 не виконала.
Відповідач ОСОБА_1 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», ОСОБА_2, ПН ОСОБА_3 про визнання кредитного договору недійсним, просить суд визнати недійсним кредитний договір, договір поруки та іпотечний договір, зобовязати приватного нотаріуса виключити з реєстру іпотек та заборон відчуження, запис про іпотеку та заборону відчуження нерухомого майна переданого в іпотеку позивачу.
Ухвалою суду від 06.12.2010 року зустрічну позовну заяву залишено без розгляду.
В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність без проведення фіксації судового процесу, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідачі до судового засідання не зявилися, причину неявки суду сповістили, про день і час слухання справи завчасно повідомлялися, у встановленому законом порядку, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення про отримання відповідачами судових повісток.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
У звязку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідно до Кредитного договору № 11-1128-048К Відповідач ОСОБА_1 отримала кредитні ресурси в сумі 110 000 доларів США.
У забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 17.04.2008 року, між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 11-1128-048П.
Крім того, у забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №11-1128-048В, відповідно до умов якого, відповідач ОСОБА_1 передала позивачу в іпотеку нежиле приміщення будівлі літ.А-5, розташоване по бул. Центральний, 72 прим.1 у м.Запоріжжя, загальною площею 43,08 кв.м., що належить їй на праві власності.
Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати відсотків, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу (ч. 2 ст. 1050 ЦК України).
Відповідно до п.п. 2.1, 2.2 п.2 Договору поруки, відповідач ОСОБА_2 прийняв зобов'язання у солідарному порядку відшкодувати в повному обсязі суму боргу.
Згідно ст. 625 ЦК України, боржник який не виконав зобовязання повинен сплатити суму боргу.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, закону тощо. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).
Згідно з п.2 іпотечного договору зазначене нерухоме майно передавалось в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за договором про відкриття кредитної лінії № 11-1128-048К від 17.04.2008 року на суму 110 000,00 (сто десять тисяч доларів США 00 центів) строком до 17.04.2023 року, а також сплати відсотків за користування Кредитними ресурсами, виходячи з процентної ставки 16,5% відсотків річних, а також комісійної винагороди за основним зобовязанням, неустойки за цим договором або за основним зобовязанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобовязанням, відшкодуванням витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі.
Відповідно до п.3 Іпотечного договору, узгоджена вартість Предмету іпотеки становить 749 647 гривень.
Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р. №898-IV «За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання…»
Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р. №898-IV «Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання виключно в межах вартості предмета іпотеки…»
Відповідно до п.10 Іпотечного договору «Звернення стягнення на заставлене … майно здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах цього Договору.»
Беручи до уваги, що зобовязання за кредитним договором на даний час не виконано, у позивача наявні підстави для стягнення солідарно з відповідачів суми заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.
На підставі викладеного, суд вважає позовні АТ «Банк «Фінанси та Кредит» законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Крім того, враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача витрати понесені позивачем при зверненні до суду.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 509, 526, 549-551, 610-612, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 Жораєвича про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Звернути стягнення на нерухоме майно: нежиле приміщення будівлі літ.А-5, розташоване по бул. Центральний, 72 прим.1 у м.Запоріжжя, загальною площею 43,08 кв.м., що належить ОСОБА_1, в межах суми боргу у розмірі 709767,07 грн., шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В.Калюжна