Справа № 2-136/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого-судді УСЕНКО С.І., при секретарі Бородіній І.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконкому Балаклійської м/ради, ОСОБА_3, за участю третьої особи ОСОБА_4, про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

14.12.2009 року позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності на самочинно збудовані в домоволодінні № 24 по вул. Новоселівка в м.Балаклія сарай під літ. Ж, гараж під літ. З, прибудову під літ. а-1, прибудову під літ. а-5 посилаючись на те, що згідно мирової угоди затвердженої Балаклійським райсудом від 23.08.1974р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м.Балаклія по вул.Новоселівка, 24. ОСОБА_3 на підставі договора купівлі-продажу, засвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою 03.09.1991р. належить 1/3 частина спірного жилого будинку з надвірними будівлями. На підставі рішення сесії Балаклійської міськради від 25.05.2004р. позивачам виділена земельна ділянка в розмірі 0,08га. У зазначеному домоволодінні вони самовільно збудували сарай, гараж та дві прибудови до житлового будинку, в звязку з цим була зменьшена житлова площа на 11,0 кв.м. та збільшена загальна площа на 14,6кв.м..

В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_5 міськради в судове засідання не зявився, але надав заяву, в якій позов визнав та просив справу розглянути без її участі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засідання позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, але надав заяву, в якій позов визнав та просив справу розглянути без його участі.

Заслухавши пояснення позивачів, відповідача ОСОБА_3, вивчивши матеріали справи, суд ;прийшов до наступного.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та&nbsp;інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що згідно довідки Балаклійського БТІ №679 від 27.07.2009р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі мирової угоди, затвердженої Балаклійським райсудом 23.04.1974р. належить 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями в м.Балаклія по вул.Новоселівка б.24 Харківської області. /а.с.24/

ОСОБА_3 на підставі договора купівлі-продажу, виданого Балаклійською державною нотаріальною конторою 03.09.1991р. на праві приватної власності належить 1/3 частини данного житлового будинку з надвірними будівлями /а.с.7/

Рішенням Балаклійської міськради від 25.05.2004р. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було надано в спільну сумісну власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд і ведення особистого селянського господарства з метою приватизації по вул.Новоселівка. 24 м.Балаклія, площею 0,08га /а.с.25/.

На зазначеній земельній ділянці позивачі самовільно збудували сарай під літ. Ж, гараж під літ. З та дві прибудови під літ. а-1 та а-5. Будівництво було виконано ними без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації. Згідно довідки, виданої Балаклійським БТІ 27.07.2009 року, та технічного паспорту від 16.03.2009р. дані будівлі числяться як самовільні.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до технічного висновку, наданого ПСП Укрвостокреконструкція, узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, головним державним санітарним лікарем, будівлі, які самовільно побудовані на земельній ділянці по вулиці Новоселівка №24 в м.Балаклія, знаходяться у задовільному стані і відповідають існуючим нормам і стандартам та можуть бути використані для подальшої експлуатації .

Згідно висновку начальника відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського РУ розміщення самовільно будованих гаражу під літ. З та сараю літ. Ж порушує норми протипожежних розривів до сусіднього будинку №26, але згідно письмової заяви ОСОБА_4, він не заперечує, щоб за його сусідами ОСОБА_1 визнали право власності на самовільно побудовані споруди.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно збудовані ОСОБА_1 ;та ОСОБА_2 будівлі не порушують&nbsp;права&nbsp;інших осіб. ;

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст.10 11,60,212,215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований в домоволодінні №24 по вул. Новоселівка в м.Балаклія Харківської області сарай під літ. Ж, площею 10,0кв.м., гараж під літ. З, площею 22,7кв.м, прибудову під літ. а-1, площею 3,0кв.м., прибудову під літ. а-5, площею 11,0кв.м. / після реконструкції загальна площа 2/3 частини будинку складає 40,7кв.м. та жила 21,1кв.м./, відображені в технічному паспорті на житловий будинок, складеному БТІ 16.03.2009 р.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня&nbsp;проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ