РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-45/10

Провадження № 2-45/10

20.10.2010р. Московський районний суд міста Харкова

у складі:

головуючого судді Омельченко Н.І.

при секретарі Макушенко К.В.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,3-я особа : територіальна громада в особі Харківської міської ради - про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою ,-

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2007 року позивач ОСОБА_2 звернулася до відповідача ОСОБА_3 з вище вказаними вимогами, посилаючись на те, що їй належить на праві власності 5)12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Ніконовській,14 м.Харкова на підставі рішення Московського районного суду м.Харкова від 12.09.2006 року, а її матері, відповідачці по справі ОСОБА_3 належить 7)12 частин вказаного будинку на підставі свідоцтва про право на спадкування, виданого 19.03.1956 року 3-ю державною нотаріальною конторою та рішення Московського районного суду м.Харкова від 12.09.2006 року.

В спірному будинку проживає відповідачка з чоловіком та дочкою, а вона-позивачка змушена в звязку з перешкодами батьків, не може жити у будинку, мирним шляхом поділити будинок відповідачка та її позивачки батько не бажають в звязку з чим вона звернулася до суду.

Крім того, просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 710 кв.м. на якій розташований будинок та споруди та призначити судову технічну експертизу.

а.с.4-5

17.08.08 року ухвалою суду в якості 3-ї особи залучена територіально громада в особі Харківської міської ради.

а.с.62

03.05.09року позивач подала уточнену позовну заяву, відповідно до якої посилаючись на ті ж самі обставини , які викладені в первісному позові, вказала на приміщення які знаходяться в спірному житловому будинку. а.с. 82-83

Після проведення судом будівельно-технічної експертизи, 16.12.09 р., відповідач ОСОБА_3 подала зустрічну позовну заяву відповідно до якої просить суд також провести поділ житлового будинку та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту експертизи, припинити право спільної часткової власності та перерозподілити ідеальні частки співвласників. а.с. 141-143

Ухвалою суду від 20.10.2010 року зустрічна позовна заява відповідача ОСОБА_3 залишена без розгляду за заявою про це самої ОСОБА_3 а.с.171

Позивач ОСОБА_4 неодноразово уточнювала свої вимоги, а в остаточно уточненому позові, посилаючись на досягнення угоди з відповідачкою, просить суд задовольнити вимоги та провести поділ будинку та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту експертизи, а саме : виділити їй в користування : у домоволодінні № 14 по вул.. Ніконовській м. Харкові на 5)12 частин - приміщення літ.А-1 : житлову кімнату 1-2 площею 6.0 кв.м.,вартістю 3371.00 грн., житлову кімнату 1-4 площею 14.6 кв.м., вартістю 8203.00 грн., житлову кімнату 15 площею 8,3 кв.м. вартістю 4663.00 грн., приміщення літ. а кухню 1-1 площею 8,3 кв.м., вартістю 6194.00 грн., разом по житловим на загальну суму 22431.00 грн. Із надвірних споруд виділити : сарай літ.Б вартістю 2427.00 грн., сарай літ.Д вартістю 364.00 грн., уборну літ.Г вартістю 650.00 грн., погріб літ. Е вартістю 2183.00 грн., сарай літ.В вартістю 959.00 грн., хвіртку № 2 вартістю 782.00 грн., паркан № 4 довжиною 4.4 метри вартістю 1019.00 грн., паркан № 3 довжиною 9,7 метрів вартістю 757.00 грн., разом по надвірним спорудам на суму 9141.00 грн. Виділити особисто побудований тамбур а3 вартістю 5398.00 грн. А загалом разом з житловими приміщеннями та надвірними спорудами на суму 36 970.00 грн., що менше належного на 925.50 грн. та складає 44) 100 часток вказаного будинковолодіння замість належних 5)12 частин; а відповідачці ОСОБА_3 виділити у домоволодінні № 14 по вул.. Ніконовській м. Харкові на 7)12 частин приміщення літ. А 1-1 : кухню 2-1 площею 7,1 кв.м. вартістю 6749.00 грн., житлову кімнату 2-2 площею 25.9 кв.м. вартістю 24618.00 грн., літ. а коридор 2-4 площею 2,8 кв.м. вартістю 2089.00 грн., літ. А-1 житлову кімнату 1-3 площею 11.5 кв.м. вартістю 6461.00 грн., разом по житловим на загальну суму 39917.00 грн. Із надвірних споруд виділити : паркан № 4 довжиною 14.65 м. вартістю 3392.00 грн., паркан № 3 довжиною 12.3 метри вартістю 960.00 грн., ворота № 1 вартістю 2150.00 грн., разом по надвірним на суму 6502.00 грн. А загалом разом з житловими приміщеннями та надвірними спорудами на суму 46419.00 грн., що більш належного на 925.50 грн. та складає 56)100 частин замість 7)12 частин;

стягнути з ОСОБА_3 на її користь компенсацію в сумі 925.50 грн. ; Перерозподілити ідеальні долі в праві власності до домоволодіння № 14 по вул.Ніконовській м.Харкова; визнати за нею- Гражданіновою Г.Є. право власності на домоволодіння № 14 по вул.Ніконовській м.Харкова на 44)100 частин замість 5)12 частин, а за ОСОБА_3 визнати право власності на домоволодіння № 14 по вул.Ніконовській м.Харкова на 56)100 частин замість 7)12 частин; припинити право загальної власності на домоволодіння № 14 по вул.Ніконовській м.Харкова в порядку його поділу між співвласниками; встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Ніконовській № 14 у м. Харкові за варіантом № 1 будівельно-технічної експертизи , додаток № 2 до висновку та виділити їй земельну ділянку площею 296 кв.м. з боку домоволодіння №16 по вул. Ніконовській у м. Харкові , а ОСОБА_3 земельну ділянку площею 414 кв.м. по вул.Ніконовській № 14.

а.с.151-153- 165-167

Позивач ОСОБА_2 підтримала свої вимоги та дала пояснення відповідно до викладеного в остаточно уточненому позові.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги ОСОБА_2 визнала і не заперечувала проти поділу будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою за варіантом № 1 будівельно технічної експертизи.

Представник 3-Встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Ніконовській № 14 у м. Харкові за варіантом № 1 будівельно-технічної експертизи , додаток № 2 до висновку.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 296 кв.м. з боку домоволодіння №16 по вул. Ніконовській у м. Харкові , лінія поділу земельної ділянки на плані виділена жовтим кольором.

Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку площею 414 кв.м. по вул.Ніконовській № 14, лінія поділу земельної ділянки на плані виділена зеленим кольором.

Представник 3-ї особи : територіальної громади в особі Харківської міської ради в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_2 належить на праві власності 5)12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Ніконовській,14 м.Харкова на підставі рішення Московського районного суду м.Харкова від 12.09.2006 року, а відповідачці ОСОБА_3 належить 7)12 частин вказаного будинку на підставі свідоцтва про право на спадкування, виданого 19.03.1956 року 3-ю державною нотаріальною конторою та рішення Московського районного суду м.Харкова від 12.09.2006 року. ( а.с.6-9)

В спірному будинку проживає відповідачка з чоловіком та дочкою, позивачка в будинку не проживає в звязку з перешкоджанням відповідача.

Відповідно до технічного паспорта, на земельній ділянці площею 710 кв.м. розташовані наступні будівлі та споруди : А-1 житловий будинок, а прибудова, А1-1 житлова прибудова, а3-тамбур, а4-прибудова, а5-драбина, Б- сарай, В- сарай, Г-уборна, Д-сарай, Е- погріб, № 1-ворота, №2- хвіртка, №3- паркан, №4- паркан №5 зливна яма., а також самовільно збудовані споруди : прибудова літ. а4.

Ухвалою суду від 05.03.2009 року за клопотанням позивача по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено експертам ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 2428)5568)5569 від 27.06.2009 року запропоновано 8 варіантів розподілу домоволодіння № по вул.Ніконовській № 14 м.Харкова та 8 варіантів розподілу земельної ділянки.

У судовому засідання сторони просили суд поділити домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту експертизи з перерозподілом ідеальних часток у праві власності на домоволодіння.

Грошова компенсація при цьому складатиме 925,50 грн. яку повинна сплатити позивачці відповідачка ОСОБА_3.

Відповідно до положень ст. 11 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі наданих особами, що беруть участь у розгляді справи, доказів. Обставини, що визнані сторонами та іншими особами, що приймають участь у розгляді справи, доказуванню не підлягають.

Згідно положень ст. 364 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки майна, що є спільній частковій власності. Ст. 120 ЗК України встановлює, що право на земельну ділянку визначається пропорційно частки у праві власності на будівлю або споруду.

Ст. 358 ЦК України, встановлює, що кожен з співвласників має право на надання йому у користування та володіння тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Керуючись ст.ст. 16, 358, 364,367 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити домоволодіння розташоване по вул.Ніконовській № 14 м.Харкова між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Виділити ОСОБА_2 у домоволодінні № 14 по вул.. Ніконовській м. Харкові на 5)12 частин - приміщення літ.А-1 : житлову кімнату 1-2 площею 6.0 кв.м.,вартістю 3371.00 грн., житлову кімнату 1-4 площею 14.6 кв.м., вартістю 8203.00 грн., житлову кімнату 15 площею 8,3 кв.м. вартістю 4663.00 грн., приміщення літ. а кухню 1-1 площею 8,3 кв.м., вартістю 6194.00 грн., разом по житловим на загальну суму 22431.00 грн. Із надвірних споруд виділити : сарай літ.Б вартістю 2427.00 грн., сарай літ.Д вартістю 364.00 грн., уборну літ.Г вартістю 650.00 грн., погріб літ. Е вартістю 2183.00 грн., сарай літ.В вартістю 959.00 грн., хвіртку № 2 вартістю 782.00 грн., паркан № 4 довжиною 4.4 метри вартістю 1019.00 грн., паркан № 3 довжиною 9,7 метрів вартістю 757.00 грн., разом по надвірним спорудам на суму 9141.00 грн. Виділити особисто побудований тамбур а3 вартістю 5398.00 грн. А загалом разом з житловими приміщеннями та надвірними спорудами на суму 36 970.00 грн., що менше належного на 925.50 грн. та складає 44) 100 часток вказаного будинковолодіння замість належних 5)12 частин.

Виділити ОСОБА_3 у домоволодінні № 14 по вул.. Ніконовській м. Харкові на 7)12 частин приміщення літ. А 1-1 : кухню 2-1 площею 7,1 кв.м. вартістю 6749.00 грн., житлову кімнату 2-2 площею 25.9 кв.м. вартістю 24618.00 грн., літ. а коридор 2-4 площею 2,8 кв.м. вартістю 2089.00 грн., літ. А-1 житлову кімнату 1-3 площею 11.5 кв.м. вартістю 6461.00 грн., разом по житловим на загальну суму 39917.00 грн. Із надвірних споруд виділити : паркан № 4 довжиною 14.65 м. вартістю 3392.00 грн., паркан № 3 довжиною 12.3 метри вартістю 960.00 грн., ворота № 1 вартістю 2150.00 грн., разом по надвірним на суму 6502.00 грн. А загалом разом з житловими приміщеннями та надвірними спорудами на суму 46419.00 грн., що більш належного на 925.50 грн. та складає 56)100 частин замість 7)12 частин.

Розподіл горищного приміщення житлового будинку літ. А-1, житлової прибудови літ. А1-1 робити по лінії розподілу житлового будинку без зведення перегородки.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 компенсацію в сумі 925.50 грн.

Перерозподілити ідеальні долі в праві власності до домоволодіння № 14 по вул.Ніконовській м.Харкова.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння № 14 по вул.Ніконовській м.Харкова на 44)100 частин замість 5)12 частин.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння № 14 по вул.Ніконовській м.Харкова на 56)100 частин замість 7)12 частин.

Припинити право загальної часткової власності на домоволодіння № 14 по вул.Ніконовській м.Харкова в порядку його поділу між співвласниками.

Для здійснення розподілу житлового будинку на дві ізольовані квартири необхідно ОСОБА_2 між приміщеннями 1-2 та житловою кімнатою 1-3 демонтувати дверний блок закласти дверний проріз, а ОСОБА_3 необхідно між приміщеннями 1-3 та житловою кімнатою 2-2 улаштувати дверний проріз, встановити дверний блок. Покласти на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обовязок організувати окремі лази на горищне приміщення та організувати самостійні системи газопостачання, освітлення та опалення.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Ніконовській № 14 у м. Харкові за варіантом № 1 будівельно-технічної експертизи , додаток № 2 до висновку.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 296 кв.м. з боку домоволодіння №16 по вул. Ніконовській у м. Харкові , лінія поділу земельної ділянки на плані виділена жовтим кольором.

Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку площею 414 кв.м. по вул.Ніконовській № 14, лінія поділу земельної ділянки на плані виділена зеленим кольором.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Н.І. Омельченко