Дата документу 17.12.2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2010 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Турбіної Т.Ф.,

при секретарі Кривицькій К.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, треті особи: ОСОБА_2, Управління земельних ресурсів Запорізької міської ради, Запорізька регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру», про визнання права власності на присадибну земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, зазначивши, що 23.04.1999р. ОСОБА_3 склала заповіт, який посвідчив державний нотаріус другої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, відповідно до якого ОСОБА_3 заповіла позивачці після своєї смерті належні їй на праві приватної власності 3/10 частини житлового будинку №75 по вул. Пугачова (старе найменування вулиці), №75/19а по вулиці Учнівська/Пугачова (нове найменування вулиці) у м. Запоріжжі, який розташований на земельній ділянці площею 1027 кв.м. На вказаній земельній ділянці розташовані житловий будинок з прибудовою глинобитні, цегла, зазначений в плані літерою А, А-2, житловою площею 47,8 кв.м., житлова прибудова, дерево обкладене цеглою, значиться в плані літерою А-1, житловою площею 16,5 кв.м., загальною площею 124,8 кв.м., а також надвірні споруди: сарай літера Б, літня кухня літера В, вбиральні літери Д, Е, гараж літера П, ворота цифри 7, 8, 6, паркани цифри 2, 1, 9, водопроводи цифри 5, 3, 4, замощення літера І.

19.02.2010р. ОСОБА_3 померла, у звязку з чим позивачка звернулася 15.06.2010р. до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини на підставі заповіту, 26.08.2010р. було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 3/10 частини житлового будинку №75/19а по вулиці Учнівська/Пугачова у м. Запоріжжі. На підставі свідоцтва про право на спадщину була здійснена державна реєстрація права власності на нерухоме майно в ОП ЗМБТІ.

На час складання заповіту присадибна земельна ділянка знаходилася на праві користування, відносно неї заповідальне розпорядження не було складене. Управлінням земельних ресурсів у м. Запоріжжя 28.01.2010р. було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯИ №467399, кадастровий номер :04:023:0553, згідно з яким ОСОБА_3 на праві власності належить 377/1000 частки від 0,1 га земельної ділянки, розташованої за адресою м. Запоріжжя вул. Учнівська/Пугачова №75/19а, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій розташований житловий будинок, 3/10 частки якого належить позивачці на праві приватної власності.

Співвласником житлового будинку і земельної ділянки є третя особа ОСОБА_2, якому належить на праві приватної власності 623/1000 від 0,1 га земельної ділянки.

Посилаючись на вимоги ст.ст. 120, 152 ЗК України, на ч.1 ст. 377 ЦК України, позивачка просить визнати за нею право власності на 377/1000 частки від 0,1 га земельної ділянки, розташованої за адресою м. Запоріжжя вул. Учнівська/Пугачова №75/19а , на якій розташована частина житлового будинку, що належить їй на праві власності.

ОСОБА_1, її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечував, третя особа ОСОБА_2 проти позову не заперечував, просив суд справу розглянути без його присутності. Представники третіх осіб Управління земельних ресурсів Запорізької міської ради та Запорізької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, заперечень проти позову не надали.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до редакції ч.1 ст. 120 ЗК України від 05.11.2009р. у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебувають у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з ч.1 ст. 377 ЦК України в редакції від 05.11.2009р. до особи, яка набула права власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Як встановлено судом, ОСОБА_3 23.04.1999р. склала заповіт, відповідно до якого заповідала ОСОБА_1 належні їй на праві приватної власності 3/10 частини житлового будинку №75 по вул. Пугачова у м. Запоріжжі (нове найменування вулиці Учнівська/Пугачова, №75/19а). Заповіт посвідчений державним нотаріусом другої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4 (а.с.9).

ОСОБА_3 померла 19.02.2010р., що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.10).

ОСОБА_1 звернулася 15.06.2010р. до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини на підставі заповіту, посвідченого 23.04.1999р. Другою Запорізькою державною нотаріальною конторою і зареєстрованого у реєстрі №1-401. 26.08.2010р. ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом №1780.

Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 3/10 частин житлового будинку №75/19а по вул. Учнівська/Пугачова у м. Запоріжжі, розташованій на земельній ділянці площею 1027 кв.м. (а.с.11).

На підставі свідоцтва про право власності №1780 від 26.08.2010р. право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване за ОСОБА_1 в ОП ЗМБТІ, що підтверджується витягом №27146499 від 30.08.2010р. (а.с.14), копією технічного паспорту (а.с.15-17).

Житловий будинок, 3/10 частин якого належить на праві приватної власності ОСОБА_1, розташований на земельній ділянці площею 1027 кв.м.

На час відкриття спадщини Управлінням земельних ресурсів у м. Запоріжжі був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯИ №467399 від 28.01.2010р., кадастровий номер :04:023:0553, згідно з яким на підставі рішення сесії місцевої ради №76/225 від 30.09.2009р. ОСОБА_3 є власником 377/1000 часток від 0,100 га земельної ділянки, розташованої за адресою м. Запоріжжя вул. Учнівська/Пугачова №75/19а, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.18-19).

На час складання заповіту присадибна земельна ділянка знаходилася на праві користування, відносно неї заповідальне розпорядження не було складене. Згідно відмітки Другої Запорізької державної нотаріальної контори за наявними у неї даними цей заповіт не змінений та не скасований (а.с.9).

Спадкова справа після померлої 19.02.2010р. ОСОБА_3 за місцем відкриття спадщини у Другій Запорізькій державній нотаріальній конторі не заводилась, що підтверджується довідкою №8486/01-14 від 20.11.2010р. (а.с.45). Відсутність інших спадкоємців підтверджується також витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.12).

Розмір, місце розташування, цільове призначення, кадастровий номер, розрахунок нормативної оцінки земельної ділянки, право власності на яку просить визнати позивачка у звязку з переходом до неї права власності на житловий будинок, який на ній розміщений, підтверджується також Витягом з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земель, складеним на підставі зазначеного Державного акта на право власності на земельну ділянку ЯИ №467399 Управлінням держкомзему у місті Запоріжжя і Запорізькій області (а.с.20).

Співвласником житлового будинку і земельної ділянки, на якій він розташований, є третя особа ОСОБА_2, якому належить на праві приватної власності разом 7/10 житлового будинку, та 623/1000 від 0,1 га земельної ділянки, на якій він розташований, що підтверджується технічним паспортом (а.с.15-17) та Додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №467399 від 28.01.2010р. (а.с.19), і який проти позову не заперечує.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на присадибну земельну ділянку у звязку з набуттям права власності на розташовану на ній частину житлового будинку, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника ОСОБА_3, за згоди співвласника житлового будинку і земельної ділянки ОСОБА_2, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 377 ЦК України, ст.ст. 120, 152 ЗК України, ст.ст. 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 377/1000 від 0,100 га у межах згідно плану, розташовану у м. Запоріжжя вул. Учнівська/Пугачова, буд. 75/19«а», цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки :04:023:0553.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів після проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Турбіна Т. Ф.