Чугуївський міський суд Харківської області
Справа № 2-3318/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2010 року

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Чугуївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, розташовані за адресою: м. Чугуїв Харківської області по вул. Жовтневої революції, 69.

В обґрунтуванні свого позову позивачка вказала, що на підставі рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 02.07.2010 року про визнання права власності в порядку спадкування за законом, отримала право власності на житловий будинок, розташований за адресою: м. Чугуїв, вул. Жовтневої революції, 69. Протягом 2010 року нею, за власні кошти, було перебудовано житловий будинок, в результаті чого його загальна площа збільшилася, а також побудовані: літня кухня та сарай, що підтверджується технічним паспортом виданим КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації». На час будівництва можливості отримати дозвіл у неї не було. На даний час з метою належного оформлення технічної документації, вона просить визнати за нею право власності на вказані будівлі, що побудовані самовільно.

Позивач вважає, що самовільно побудовані споруди відповідають вимогам ДБН та готові до прийняття в експлуатацію, будівництво виконано в межах присадибної ділянки відведеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в м. Чугуєві по вул. Жовтневої революції, 69, не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам.

У судове засідання позивач не зявився про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином та надала суду письмову заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, та надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 02.07.2010 року про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, зареєстрованого в КП «Чугуївське МБТІ», реєстровий № 1221, ОСОБА_2 належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Чугуїв, Харківська область вул. Жовтневої революції, 69.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок на території домоволодіння має місце самовільно перебудований житловий будинок літ. «А» (12,70 м х 11,30 м + 2,87 м х 4,70 м), а також самовільно побудовані: літня кухня літ. «Б» (4,40 м х 4,30 м) та сарай літ. «В» (3,40 м х 3,30 м).

Самовільне будівництво виконано в межах земельної ділянки площ. 0,12 га, яка надана для обслуговування вищевказаного домоволодіння.

Відповідно до технічного висновку, експлуатація житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б» та сараю літ. «В», технічно можлива. Технічні рішення, прийняті при будівництві споруд, відповідають пожежним і санітарним нормам, а також вимогам діючих норм та правил державних стандартів.

У відповідності з положеннями ст. 376 ЦК України особа, що здійснила самочинне будівництво може вимагати визнання за нею права власності на зазначену будівлю, якщо це не порушує права третіх осіб.

Згідно ст.331 ч.2 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що вищевказані споруди збудовані позивачем самочинно на земельній ділянці, що відведена їй для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, дані будівлі зведені у відповідності з технічними та санітарними нормами будівництва та не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб.

За таких обставин суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись, керуючись ст. 130 ЦК України, ст. ст. 331, 392, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету Чугуївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно: житловий будинок літ. «А» (12,70 м х 11,30 м + 2,87 м х 4,70 м), літню кухню літ. «Б» (4,40 м х 4,30 м) та сарай літ. «В» (3,40 м х 3,30 м), які розташовані на земельній ділянці площ. 0,12 га по вулиці Жовтневої революції, 69 в місті Чугуєві, Харківської області та вважати такими, що придатні до експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

.

Суддя