Рівненський міський суд Рівненської області
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 листопада 2010 pоку м.Рiвне
Рiвненський мiський суд в особi суддi ОСОБА_1,
з участю: секретаря судового засідання Філіпової І.М.,
представника управління містобудування та архітектури
виконавчого комітету Рівненської міської ради ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради, управління Держкомзему у місті Рівному, про визнання правочинів дійсними та визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримала і просить суд
Відповідач ОСОБА_4 подав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_2 визнав повністю та вказав, що будь-яких заперечень з приводу визнання згаданих правочинів дійсними та визнання за позивачем права власності на домоволодіння і земельну ділянку не має. Просить суд розгляд справи провести без його участі.
Представник управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні, а представник управління Держкомзему у місті Рівному у адресованій суду письмовій заяві, зазначили, що позовні вимоги ОСОБА_2 вважають обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та доведеними, а тому позов підлягає задоволенню повністю.
Вказане домоволодіння побудоване на підставі необхідних дозвільних документів, а саме: розпорядження міського голови «Про дозвіл на будівництво» від 18 грудня 2003 року № 3738-р, проектної документації, розробленої ТзОВ творчо-виробничою фірмою «Рівнеагропроект», погодженої управлінням містобудування та архітектури Рівненського міськвиконкому, дозволу на виконання будівельних робіт міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 29 грудня 2003 року № 405.
Подарована позивачу земельна ділянка належить відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну від 24 листопада 2003 року серії РВ № 033895, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3366.
Судом встановлено, що позивач та відповідач, як сторони договорів дарування, домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося повне виконання умов укладених та підписаних письмових договорів дарування від 10 вересня 2010 року. Однак, з моменту укладення договорів дарування домоволодіння та земельної ділянки, відповідач ухиляється від їх нотаріального посвідчення, чим фактично заперечується виникнення у позивача права власності на придбані об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
За договором дарування, згідно з вимогами ст.717 ЦК України, одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.
Згідно ч.2 ст.719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Разом з тим, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Як встановлено судом, між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди з усіх істотних умов договорів дарування і відбулося повне виконання умов цих договорів сторонами.
За таких обставин, вiдповiдно до вимог ч.2 ст.220, ст.717 ЦК Укpаїни, укладені між сторонами договори дарування є дiйсними. Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів і відбулося їх повне виконання.
Відповідно до ст.328 ЦК України, права власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Оскільки суд визнає дійсними укладені між сторонами договори дарування домоволодіння та земельної ділянки, обґрунтованими та доведеними суд визнає і вимоги ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на одержане внаслідок укладення цих договорів майно.
На підставі ч.2 ст.220, ст.328, ст.638, ст.717, ст.719 ЦК Укpаїни, керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214,215,218,223,292,294 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір дарування домоволодіння, укладений 10 вересня 2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, яке знаходиться на вулиці Зеленій,38 в місті Рівному, що складається з: житлового будинку літ."А-1" загальною площею 175,3 кв.м., житловою площею 94,6 кв.м., допоміжною площею 80,7 кв.м.; "Мс.п." мансардний поверх,"а" - ганок, "а1" - балкон, "Б-1" - господарська будівля, "Мс.п." - мансардний поверх, "б" - ганок, "В" - вбиральня, "сеп" - септик, "І" - замощення, № 1 - огорожа, № 2 - огорожа, № 3 - ворота з хвірткою, розташоване на земельній ділянці площею 0,1218 га.
Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки, укладений 10 вересня 2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Cуддя: