Справа № 2-4994-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

20 грудня 2010 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі :

головуючого судді - Шавиріної Л.П.

при секретарі - Кононенко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красний Лиман Донецької області у відсутності сторін справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Краснолиманської міської ради Донецької області про визнання права власності на спадкове майно, суд

В С Т А Н О В И В :

07 грудня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно жилий будинок з господарськими спорудами, розташований в м. Красний Лиман Донецької області по вул.. Мірошниченка,53, який підтримав повністю і просив його задовольнити. В судове засідання позивач не зявився, просив справу розглянути у його відсутності.

Представник відповідача про час та місце розгляду справи був попереджений належним чином, в судове засідання не зявився, про причини своєї неявки суд не повідомив.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори 03.09.1954 року по реєстру № 5455, та свідоцтва про право на спадщину, посвідченого державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори 25.08.1954 року по реєстру № 5176, ОСОБА_2 на праві власності належить жилий будинок з господарськими спорудами, розташований в м. Красний Лиман Донецької області по вул. Мірошниченка,53, на земельній ділянці площею 768 кв.м(а.с.11-12).

В 1966-1983 роках ОСОБА_2 самочинно на місці старого будинку збудував новий жилий будинок, та збудував вбиральню та сараї(а.с.16-19).

03 травня 2010 року ОСОБА_2. помер(а.с.10).

Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є його дочка - позивач, який своєчасно звернувся до нотаріальної контори і у встановленому законом порядку прийняв спадщину (а.с.5-9).

Але позивачу було відмовлено у посвідченні свідоцтва про право на спадщину на спірну домобудівлю у звязку з відсутністю даних про реєстрацію даного новоствореного нерухомого майна в органах БТІ(а.с.13,27).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮ України від 28.01.2003 року № 6/5 право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації. У тому числі підлягають обовязковій реєстрації і нотаріально посвідчені договори про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності.

Але відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Тобто відсутність реєстрації в органах БТІ новоствореного нерухомого майна, позбавляє позивача можливості провести таку реєстрацію на імя померлого після його смерті.

Саме тому Конституція України в стаття 41 гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

У зв»язку з тим, що позивач позбавлений можливості у позасудовому порядку встановити право власності на об»єкт самочинного будівництва, відповідно до ст. 392 ЦК України він має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним такого права.

Відповідно до технічного висновку та висновку державної технічної комісії Краснолиманської міської ради Донецької області, самочинно збудовані спадкодавцем жилий будинок та господарські споруди не мають грубих порушень архітектурно-будівельних норм, розташовані у межах наданої позивачу земельної ділянки і її можливо використовувати за призначенням (а.с.14-15).

Матеріали справи та матеріали БТІ, висновки відділу архітектури та містобудування свідчать про те, що будівельні роботи на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований у м. Красний Лиман Донецької області по вул. Мірошниченка,53 виконано на законних підставах, спадкодавець збудував об»єкт самочинного будівництва на відведеній йому у встановленому порядку земельній ділянці для будівництва жилого будинку, тобто для цієї ж мети, і нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній не порушує права інших осіб, незаконність набуття права власності спадкодавцем на вказане майно в судовому засіданні не встановлена.

Враховуючи те, що в судовому засіданні встановлено, що відповідно до ст.ст.1216,1222 ЦК України позивач є спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 і згідно ст.ст.1268, 1269 ЦК України позивач прийняла спадщину у встановленому законом порядку(а.с.28), її позовні вимоги суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню бо позивач обґрунтовано прийшов до висновку про те, що він є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 і захистити своє право іншим способом позбавлений можливості.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.328,376,392,1216,1222,1268-1269 ЦК України, ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок А-1, сарай Б, сарай В, вбиральню Г, колонку К, що знаходяться в м. Красний Лиман Донецької області по вул. Мірошниченка,53, які залишилися після смерті ОСОБА_2, який помер 03 травня 2010 року.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд в 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача поданою ним до Краснолиманського міського суду у 10-денний строк з моменту отримання його копії.

Рішення виготовлено у нарадчій кімнаті у 1 примірнику.

Головуючий суддя