Справа № 2-5102/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
7 вересня 2010 Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Целуха А.П.,
при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, -
До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок по вул. 5 та Заводська в м. Одесі. В процесі судового розгляду позивачка уточнила свої позовні вимоги в звязку з чим просив, визнати за ним права власності на право власності на житловий будинок 235/1 по вул. 5 Заводська у м. Одеса, який складається: підсобна площа 52.3 кв. м, житлова площа 43.9 кв. м, загальна площа 98.6 кв. м., 1 поверх, коридор 22.5 кв.м., кухня 14.6 кв. м , котельня 4.5 кв.м., санвузол 6.2 кв. м.; 2 поверх, житлова кімната 22.5 кв. м., житлова кімната 21.4 кв. м., гардеробна 4.5 кв.м., балкон 2.4 кв. м.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подавав. Заперечень на позов не надходило. Суд, у звязку з неявкою представника відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 24.11.2008 року належить квартира № 2 а будинку № 235 по вул. 5 та Заводська в м. Одесі. Згідно з "Положенням про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м. Одесі", затв. Рішенням Одеської міської ради 17.04.2001 р. № 2153 ХХІІІ термін "реконструкція", виходячи з мети і задач цього Положення розуміється як здійснення будівельних робіт зі зміною одного з наступних параметрів приміщення: функціональне призначення приміщення; технікоекономічні показники: загальна площа, корисна площа, житлова площа, будівельний об'єм; - зміна конструктивної схеми приміщення, в тому числі улаштування дверних прорізів замість вікон, улаштування прорізів у капітальних стінах, демонтаж перегородок; збільшення навантажень на існуючі інженерні комунікації. Таким чином, суд вважає встановленим факт здійснення реконструкції позивачем належної йому квартири.
Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном за власним бажанням. Він може здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, крім того, власник не може використовувати своє право власності із шкодою правам, інтересам інших громадян, суспільства, погіршуючи екологічну ситуацію та природні якості землі.
Згідно зі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно висновку виготовлено ПП «Проєкт Груп» (держліцензія АВ № 364019), про технічний стан реконструйованого будинку, яким встановлено, що реконструкція відповідає вимогам СНиП 2.08.01. 89 «Жилые здания»; ДБН 79 92 «Жилые дома для индивидуальных застройщиков Украины»; ВСН 58 88 (р) «Положение об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания здания, объекта коммунального и социально культурного назначения»; КДП 2041 12 Украины 226 93 «Правила оценки физического износа жилых зданий»; ВСН 55 87 (р).
Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що спірна будинок не має негативного впливу на планування, сусідніх квартир.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави. Здійснивши реконструкцію позивач права інших осіб не порушив. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, в тому числі з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позивачем проведені необхідні дії та зібрані необхідні документи, на підставі яких можливе визнання права власності на проведену реконструкцію, тому згідно ст. 392 ЦК України позов підлягає задоволенню.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 328, 383, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 213-215, 217, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на житловий будинок задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок 235/1 по вул. 5 Заводська у м. Одеса, який складається: підсобна площа 52,3 кв. м, житлова площа 43,9 кв. м, загальна площа 98,6 кв. м., 1 поверх, коридор 22.5 кв.м., кухня 14.6 кв. м , котельня 4.5 кв.м., санвузол 6.2 кв. м.; 2 поверх, житлова кімната 22.5 кв. м., житлова кімната 21.4 кв. м., гардеробна 4.5 кв.м., балкон 2.4 кв. м.
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набуття ним законної сили є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок 235/1 по вул. 5 Заводська у м. Одеса, який складається: підсобна площа 52,3 кв. м, житлова площа 43,9 кв. м, загальна площа 98,6 кв. м., 1 поверх, коридор 22.5 кв.м., кухня 14.6 кв. м , котельня 4.5 кв.м., санвузол 6.2 кв. м.; 2 поверх, житлова кімната 22.5 кв. м., житлова кімната 21.4 кв. м., гардеробна 4.5 кв.м., балкон 2.4 кв. м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ