№ 2-880/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.11.2010 року Володимирецький районний суд Рівненської області в складі:

головуючої судді- Котик Л.О.

при секретарі - Басик Г.Т.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. Володимирець справу за позовом ОСОБА_1 до Володимирецької районної державної адміністрації Рівненської області , ППФ «Імбекс», третьої особи Володимирецького відділу РОБТІ про визнання права власності ,

в с т а н о в и в:

В суд звернувся ОСОБА_1 з позовом до Володимирецької районної державної адміністрації Рівненської області, ППФ «Імбекс», третьої особи Володимирецького відділу РОБТІ про визнання права власності на будівлю магазину, розташовану в с. Рудка хутір Забродок, 15 Володимирецького району Рівненської області.

Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, від 14 жовтня 2010 року, відповідно до якого: продавець (ППФ «Імбекс») продав, а покупець ( позивач) придбав будівлю магазину, розташовану в с. Рудка хутір Забродок, 15 Володимирецького району. Між останніми було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, а саме: щодо предмету, ціни, моменту переходу права власності, порядку розрахунків за придбаний об»єкт тощо. 14 жовтня 2010 року ОСОБА_1 сплатив кошти за дану будівлю у сумі 32000,00 гривень. Вважає, що набув право власності на дане майно.

На сьогоднішній день позивач вирішив належним чином оформити документи на майно, котре придбав у Володимирецькій райспоживспілці. У зв»язку з цим, звернувся до Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації з проханням зареєструвати дане приміщення за ним, але отримав відмову, так як не посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений нотаріально.

Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК.

Позивач надіслав суду заву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримує.

Представник відповідача ППФ «Імбекс» заявлені вимоги визнав, направив заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник Володимирецької РДА заявлені вимоги визнав, просив у попередньому судовому засіданні розгляд справи проводити у його відсутності.

Суд, дослідивши та оцінивши інші докази приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення із наступних підстав.

Так, у відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України підставою набуття права власності є правочини , що не заборонені законом, в тому числі договори.

Як вбачається з пояснень позивача та письмових доказів, 14 жовтня 2010 року між позивачем та ППФ «Імбекс», на підставі договору купівлі-продажу будівлі магазину в в с. Рудка хутір Забродок, 15 Володимирецького району Рівненської області було продано зазначену вище будівлю ОСОБА_1 Згідно акту приймання-передачі майна від 15 жовтня 2010 року будівлю магазину загальною площею 31,8 кв.м. в с. Рудка хутір Забродок, 15 Володимирецького району, передано ОСОБА_1 згідно з умовами Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14 жовтня 2010 року. Сторони не лише домовилися про всі істотні умови договору- його предмет , ціну та ін., але й фактично виконали умови даного договору , так як відповідач отримав гроші та передав придбане майно, а позивач сплатив ціну даної будівлі банку та прийняв придбане.

Згідно квитанцій № 379 від 14.10.2010 р. ОСОБА_1 сплатив ППФ «Імбекс» за будівлю магазину 32000 гривень 00 копійок.

Рішенням реєстратора Рівненського ОБТІ №1757 від 30.10.2010 року ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації права власності на куплену будівлю банку в с. Рудка хутір Забродок, 15 Володимирецького району Рівненської області у звязку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим у законодавстві.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, умови якого не суперечать вимогам чинного законодавства, повністю виконали договір і він є дійсним. Таким чином, позивач набув майно внаслідок правомірної цивільно-правової угоди .

Частиною 2 статті 220 цього Кодексу передбачено, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як зазначено у ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності.ст. 391 ЦК України власник вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном , хоча б ці перешкоди і не були повязані з позбавленням володіння. Власник також вправі предявляти позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, як це передбачено статтею 392 ЦК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 15, 208, 209, 328 ЦПК України, ст.ст. 220, 391, 392, 640, 655-656 ЦК України суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна укладений між ППФ «Імбекс» та ОСОБА_1 від 14.10.2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазин «Купава», який розташований в с. Рудка хутір Забродок, 15 Володимирецького району Рівненської області.

Звільнити ОСОБА_1 від сплати державного мита на підставі ст. 4 Декрету КМУ «Про державне мито».

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Володимирецький районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я :