Справа №2-5603/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О. ,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на частину житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 7/100 частин житлового будинку №41, який розташованний по вул.Дзержинського в м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з: літ."А"- житловий будинок; літ."В" - житловий будинок; літ."Д" - сарай; літ."Ж" - вбиральня; літ."З" - сарай; літ."І" - сарай; №1-№3 - споруди, вказуючи, що він придбав нерухоме майно у відповідача, але договір не був оформлений належним чином.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 15 жовтня 2009 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу 7/100 частин житлового будинку №41, який розташованний по вул. Дзержинського в м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з: літ."А" - житловий будинок; літ."В" житловий будинок; літ."Д" - сарай; літ."Ж" - вбиральня; літ."З" - сарай; літ."І" - сарай; №І-№3- споруди, вказане нерухоме майно належать ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: 7/100 частин житлового будинку №41, який розташованний по вул.Дзержинського в м. Білгород-Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з: літ."А" - житловий будинок; літ."В" житловий будинок; літ."Д" - сарай; літ."Ж" - вбиральня; літ."З" - сарай; літ."І" - сарай; №1-№3 - споруди та позивачем сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий

договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: 7/100 частин житлового будинку №41, який розташованний по вул.Дзержинського в м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з: літ."А" - житловий будинок; літ."В" - житловий будинок; літ."Д" - сарай; літ."Ж" вбиральня; літ."З" - сарай; літ."І" - сарай; №1-№3 - споруди.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,220,317,318,325,334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 7/100 частин житлового будинку №41, який розташованний по вул.Дзержинського в м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з: літ."А" - житловий будинок; літ."В" - житловий будинок; літ."Д" - сарай; літ."Ж" вбиральня; літ."З" - сарай; літ."І" - сарай; №1-№3 - споруди, укладений 15.10.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 7/100 частин житлового будинку №41, який розташованний по вул.Дзержинського в м.Білгород- Дністровський, Одеська область, який складається в цілому з: літ."А" - житловий будинок; літ."В" - житловий будинок;- літ."Д" - сарай; літ."Ж" - вбиральня; літ."З" - сарай; літ."І" - сарай; №1-№3 - споруди.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя