Баранівський районний суд Житомирської області
Справа №2-203/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ У КРА ЇНИ

30 березня 2010 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі : головуючого - судді - Юрчука М.І., секретаря судового засідання - Хоменко Г.М., з участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_1 до Дубрівської сільської ради Баранівського району Житомирської області, про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

25 березня 2010 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Дубрівської сільської ради. Просить постановити рішення про визнання за ним права власності на будівлю -магазин, загальною площею 308 м2. розташований в с. Дубрівка по вулиці Адмірала Левченка, 30, Баранівського району, Житомирської області, який реконструйовано з належного йому на праві приватної власності житлового будинку.

Обґрунтовуючи вимоги, позивач зазначив, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Дубрівської сільських рад від 24 жовтня 2007 року за № 67, він є власником житлового будинку в цілому.

Являючись приватним підприємцем, він вирішив належний йому житловий будинок реконструювати у будівлю магазин, в зв'язку з чим рішенням 14 сесії 5 скликання Дубрівської сільської ради Баранівського району йому було надано дозвіл реконструкцію і на виготовлення проектної документації на реконструкцію житлового будинку під магазин.

На проведення реконструкції він отримав дозволи відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Баранівської районної державної адміністрації, головного державного санітарного лікаря району, начальника Баранівського відділу екологічного контролю, начальника СНПД Баранівського РВ ЕУ МНС України в Житомирській області, начальника обласної інспекції з охорони культурної спадщини, начальника Баранівського районного відділу земельних ресурсів.

ОСОБА_1 на початку 2008 року замовив, у приватному підприємстві інжиніринговий проектно-виробничій фірмі "Будівельник" робочий проект на реконструкцію житлового будинку під магазин. Також ним було проведено експертизу даного проекту. Одночасно ним господарським способом проводились будівельні роботи. По закінченню реконструкції, виготовлено Новоград-Волинським міським архітектурнопланувальним комунальним підприємством технічний звіт №38 про стан конструктивних елементів будівлі. В результаті обстежень встановлено, що всі будівельні роботи виконані відповідно до державних стандартів України, будівельних норм і правил. Стан будівлі придатний для нормальної експлуатації та може використовуватися за призначенням. В березні 2010 року він звернувся до Дубрівської сільської ради з клопотанням про прийняття магазину в експлуатацію, проте йому було відмовлено з посиланням на відсутність дозволу Державного архітектурно-будівельного контролю на проведення будівельних робіт, що являється самочинним будівництвом.

Вислухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 уточнив свої вимоги щодо площі

будівлі магазину, визначеної спеціалістом Новоград-Волинського міжміського бюро технічної інвентаризації, яка становить 106 кв.м. та надав суду висновок оцінювача, де вартість будівлі магазину становить 102164,00 грн.

Представник Дубрівської сільської ради в судове засідання не з'явився. Дубрівський сільський голова ОСОБА_2 надіслав лист №101 від 29.03.2010 року, в якому повідомляє, щоб справа розглядалася без участі представника Дубрівської сільської ради. Позовні вимоги ОСОБА_1 Дубрівська сільська рада визнає повністю та не заперечує, щоб судове рішення приймалось в попередньому судовому засіданні.

Суд приймає визнання позову відповідачем і задовольняє позов, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 809504, виданого Дубрівською сільською радою 25 лютого 2008 року на підставі рішення 12 сесії 5 скликання Дубрівської сільської ради від 13.11.2007 року; свідоцтва про право власності № 67 від 24 жовтня 2007 року на житловий будинок що знаходиться в с. Дубрівка по вул. Адмірала Левченка, 30, Баранівського району Житомирської області, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0332 га, на якій розташований належний йому на праві власності житловий будинок.

Відповідно до частин 1 та 5 статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з копіями висновків відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, екологічної інспекції, інспекції з охорони культурної спадщини, служби державного пожежного нагляду, санепідемстанції, відділу земельних ресурсів, акта вибору та обстеження земельної ділянки, призначеної для реконструкції житлового будинку в магазин, рішенням виконавчого комітету Дубрівської сільської ради від 16.03.2010 року № 24 - затверджені матеріали на реконструкцію житлового будинку по вул. Адмірала Левченка, 30, в с. Дубрівка Баранівського району будівлі під магазин приватного підприємця ОСОБА_1.

21.10.2008 року Житомирським експертно-технічним центром Національного науково-дослідного інституту промислової безпеки та охорони праці проведена експертиза і даний висновок на відповідність проектної документації нормативним актам з питань охорони праці при реконструкції житлового будинку в магазин.

Технічним висновком стану будівельних конструкцій будівлі житлового будинку, який реконструйовано під магазин по вул. Адмірала Левченка, 30, проведеного у 2009 році міським архітектурно - планувально комунальним підприємством Новоград-Волинської міської ради, підтверджений факт експлуатаційної придатності будівлі магазину.

Згідно висновку приватного підприємства "Агросервіс Баранівка" від 22.03.2010 року, корисна внутрішня площа будівлі магазину становить 106 кв.м., ринкова вартість складає 102164,00 грн..

Таким чином суд встановив, що ОСОБА_1 провів реконструкцію житлової будівлі під магазин на земельній ділянці, яка є його власністю, будівництво проведено господарським способом, всі будівельні роботи виконані відповідно до державних стандартів України, будівельних норм і правил.

Також встановлено, що діями позивача внаслідок проведення реконструкції будівлі не порушуються будь-чиї права і інтереси.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11, 60, 78, 88, 130,174, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. 376 ЦК України, суд

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазин, корисною внутрішньою площею-106.0 кв.м, вартістю 102164, 00 грн., розташований в с. Дубрівка по вул. Адмірала Левченка, 30, Баранівського району Житомирської області.

На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження або апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: