АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2010 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого - судді Дряниці Ю.В.

Суддів Прядкіної О.В., Пилипчук Л.І.

При секретарі Ткаченко Т.І.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві апеляційні скарги прокурора Октябрського району м.Полтави та Полтавського академічного обласного українського музично-драматичного театру ім..ОСОБА_2

на рішення Октябрського районного суду м.Полтави Полтавської області від 16 липня 2008р.

по справі за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «ВІО-ЛЕ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на гараж

судова колегія, заслухавши доповідь судді-доповідача апеляційного суду ОСОБА_1, -

В С Т А Н О В И Л А :

У липні 2008р. ОСОБА_3 звернулась до суду з зазначеним позовом.

Вказувала, що 25 червня 2008р. уклала з ТОВВіо-Ле договір купівлі-продажу гаражу по вул. Гоголя, 19 в м. Полтаві, сплативши в касу його вартість 114 020грн. та прийнявши гараж по акту приймання-передачі.

Однак товариство в 5-денний строк не оформило договір нотаріального, як то передбачено п.3.1 договору.

Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за нею право власності на вказаний гараж.

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 16 липня 2008 року визнано договір купівлі-продажу № 7 від 25 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю Віо-Ле дійсним.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на капітальну споруду гараж на три легкових автомобілі, площею забудови 170 кв.м., корисною площею 150,6 кв.м., що розташований по вулиці Гоголя, 19 в м. Полтава.

-2-

Рішення оскаржене прокурором Октябрського району м.Полтави в інтересах територіальної громади Полтавської області та Полтавським академічним обласним українського музично-драматичним театром ім..ОСОБА_2 , які в апеляційних скаргах зазначають, що спірний гараж є власністю територіальної громади області, перебуває на балансі театру, який згідно договору від 17 грудня 2003р. передав його в оренду ТОВВіо-Ле.

Колегія суддів, перевіривши справу в межах заявлених вимог і апеляційного оскарження, приходить до висновку про задоволення апеляційних скарг з таких підстав :

Підставою для визнання дійсним договору купівлі-продажу № 7 від 25 червня 2008 року укладеного між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю Віо-Ле стало те, що позивач сплатила останньому за гараж, розташований по вулиці Гоголя, 19 в м. Полтаві 114 020грн., а відповідач, ухиляючись від виконання умов договору щодо нотаріального його посвідчення, в односторонньому порядку не виконав умов цього договору.

Проте, погодитись з такими висновками суду першої інстанції не можна.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач не надала суду доказів ухилення ТОВВіо-Ле від здійснення дій по нотаріальному посвідченню зазначеного договору.

Між тим, жодного доказу належності спірного гаражу продавцю- ТОВВіо-Ле суду також надано не було, зокрема,документів по виділенню земельної ділянки під забудову, прийняття в експлуатацію та факту реєстрації гаражу за цим товариством.

Як пояснив колегії суддів представник ТОВВіо-Ле ОСОБА_4, гараж по вул.Гоголя,19 м.Полтави побудований товариством самовільно і документи на підтвердженн права власності товариства на нього відсутні.

Однак, як вбачається з документів, наданих колегії суддів юридичними особами, що оскаржили дане судове рішення, право власності на гараж по вул.Гоголя,17 м.Полтави згідно рішення від 17 листопада 1998р. Полтавської обласної ради належить до спільної власності територіальних громад Полтавської області та обліковується на балансі Полтавського академічного обласного українського музично-драматичного театру ім..ОСОБА_2 .

Згідно договору оренди від 17 грудня 2003р. нежитлове приміщення, розташоване в м.Полтаві по вул.Гоголя,19 загальною площею 147 кв.м, з корисною площею 147 кв.м театром передано в оренду ТОВВіо-Ле - строкове платне користування на 5 років- до 17 грудня 2008р.

Невідповідність у нумерації адреси розташування гаражу пояснюється помилково зазначеною адресою орендованого приміщення по вул.Гоголя,19 м.Полтави в договорі оренди, що підтверджується рішенням господарського суду Полтавської області від 21.08.2010р. і відповідно до ст.61 ч.3 ЦПК України не потребує доказування.

Враховуючи викладене, ТОВВіо-Ле не мало права продавати приміщення гаражу, яке йому не належало, у звязку з чим підстав для визнання договору купівлі-продажу дійсним у суду не було.

За таких обставин рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3

-3-

Керуючись ст.303,304,309 ч.1 п.п.3,4,316 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційні скарги прокурора Октябрського району м.Полтави та Полтавського академічного обласного українського музично-драматичного театру ім..ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Октябрського районного суду м.Полтави Полтавської області від 16 липня 2008р. скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене протягом 20 днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

С У Д Д І