Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа 2-351/2010
27 грудня 2010 року Михайлівський районний суд Запорізької області
у складі: головуючого судді,- ОСОБА_1
при секретарі,- ОСОБА_2,
за участю прокурора, - ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні залу суду смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області цивільну справу за позовом прокурора Михайлівського району Запорізької області в інтересах: ОСОБА_4 до приватного підприємства «Агро-Дніпро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, -
Прокурор Михайлівського району Запорізької області звернувся до Михайлівського районного суду в інтересах ОСОБА_4 до приватного підприємства «Агро-Дніпро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 1955,43 грн.
Представник відповідача у судове засідання не зявився. Про день та час розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку, тому суд вважає за можливе розглядати справу заочно, за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.
Оцінюючи докази, а саме: світлокопію договору оренди земельної ділянки, світлокопію державного акту на право власності на земельну ділянку, світлокопію плану меж земельної ділянки, світлокопію довідки з відділу держкомзему у Михайлівському районі Запорізької області про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою.
Згідно зі ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Відповідно до Закону України «Про оренду землі», оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Даним законом передбачені істотні умови договору оренди, які обовязково повинні виконуватись, серед яких, зокрема є орендна плата з зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення, перегляду та відповідальності за її несплату.
Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник зобовязаний сплатити три річних проценти від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
Так, загальна сума заборгованості з орендної плати за 2009 рік складає 1955,43 грн.
Згідно зі ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.
Так, невиплата орендної плати за Договором є істотним порушенням умов договору та не дозволяє ОСОБА_4 отримати очікуване при його укладенні, що є підставою для розірвання договору, а також порушенням її прав як власника землі.
На підставі викладеного, керуючись ст. 121 Конституції України, ст. ст. 3, 11, 57, 208, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 93, 96, 158 Земельного кодексу України, ст. ст. 530, 610, 625, 651 ЦК України, ст. 23-25, 30 Закону України «Про оренду землі», Указу Президента України № 725 від 19.08.2008 року, -
Стягнути з приватного підприємства «Агро-Дніпро» на користь ОСОБА_4 заборгованість з орендної плати по договору оренди землі за 2009 рік в розмірі 1955 (одна тисяча девятсот пятдесят пять) грн. 43 коп.
Розірвати договір оренди землі від 05.11.2002 року, укладений між ОСОБА_4 та приватним підприємством «Агро-Дніпро».
Сторони та інші особи, які брали участь у справі, а також, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя А.М. Ворожбянов