Тарутинський районний суд Одеської області
_________________________________________________________________________
Справа №2-364/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2010 року

Тарутинський районний суд Одеської області

у складі: головуючого-судді Кравця Ю.І.

при секретарі Образенко Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1

ОСОБА_2 до Серпневської селищної ради про визнання права власності та

визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з проханням визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на квартиру № 4, що розташована в будинку 99, вул. Котовського, смт. Серпневе, Тарутинського району, Одеської області.

У судове засідання позивачка її представник та відповідач не явились, однак подали заяви в яких просили розглядати справу без їх участі, представник позивачки позов підтримав в повному обсязі, а відповідач позов визнав, що відповідає положенням ч.2 ст.158 ЦПК України у зв'язку з чим в силу ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, уразі визнання відповідачем позову суд за

наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Так судом достовірно встановлено і сторони цього не оспорювали, що згідно рішення виконавчого комітету Ради народних депутатів №6 «Про оформлення права особистої власності на житлову квартиру АДРЕСА_1, що складається з трьох жилих кімнат, кухні, підсобного приміщення та сараю» визнано за совгоспом «Тарутинскьий» (а.с. 8), 25.02.1993 року, директором совгоспу «Тарутинський» було видано наказ про продаж позивачці ОСОБА_1, квартири АДРЕСА_2, протокол погодження профкому № 3 від 24.02.1993 року ( а.с. 10). Згідно акту оцінки квартири від 10.11.1994 року, її вартість складала 4700 крб. (11). Згідно розрахунку продажу та балансової вартості проданої житлової квартири, залишкова вартість квартири становила 4700 крб., в указаному акті зазначено, що позивачка є наймачем квартири та має намір її викупу - придбання у власність, 15.11.1994 року позивачка сплатила вартість квартири в повному обсязі (10). В теперішній час совгосп «Тарутинський» ліквідовано, а тому неможливо вирішити питання, щодо нотаріального посвідчення договору.

Згідно ст.. 202 ЦК України правочином вважається дія особи, направлена на набуття, зміну та припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно ст.. 203 ЦК України, правочин повинен укладатися в тій формі, що встановлено законом. Для договору купівлі-продажу закон вимагає додержання письмової форми.

Відповідно до вимог ст.. 657 ЦК України договір купівлі продажу має бути укладений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ст .. 297 ЦК України, угода вважається укладеною в письмовій формі, якщо й зміст зафіксовано в одному чи декількох документах, листах, телеграмах, за допомогою телетайпного, факсимільного чи іншому засобу зв'язку.

Нормами ч. 2 ст.. 220 ЦК України встановлено, що у випадку, коли сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права інших

осіб.

При зазначених обставинах, суд вважає за можливе визнати договір купівлі продажу дійсним та право власності на квартиру № 4, що розташована в будинку 99, вул. Котовського, смт. Серпневе, Тарутинського району, Одеської області.

Керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 174, ч. 2 ст. 197 ЦПК України, ст. ст .. 202, 203, 220, 657 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_1 та совгоспом «Тарутинський», дійсним з моменту укладення.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 4 в будинку 99 по вул .. Котовського, смт. Серпневе, Тарутинського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя