РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2010 року м. Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Носова Г.С., при секретарі Болбот Т.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво -

ВСТАНОВИВ:

07 жовтня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільно збудовані житловий будинок, гараж-нежитлову будівлю та лазню, розташовані по вул.Дзержинського, 11 в м.Балаклія. В обґрунтування позову пояснив, що йому на підставі договору дарування від 26.09.08 року перейшов у власність житловий будинок з надвірними будівлями за вказаною вище адресою, на який він 19.11.08 року зареєстрував у Балаклійському БТІ право власності. Земельна ділянка належить йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. В процесі експлуатації ним було здійснено самовільну перебудову житлового будинку та надвірних будівель. Внаслідок перебудови на незначну відстань забудова виходить за межі його земельної ділянки на землі Балаклійської міської ради. На даний час на території земельної ділянки розташовані житловий будинок літ. «А-1», гараж-нежитлова будівля літ. «Б-2» та лазня літ. «В».

Позивач в судове засідання надав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідач надав в судове засідання заяву, згідно якої заперечує проти позову, надав заперечення та просить розглянути справу за його відсутності. В обґрунтування своїх заперечень посилається на те, що позивач під час забудови самовільно зайняв земельну ділянку площею близько 70 кв.м, з яких 26 кв.м під самочинне будівництво.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України ;кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що позивачу відповідно до договору дарування житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори 26.09.2008 року, належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в м.Балаклія Харківської області по вул.Дзержинського, 11 (а.с.7). На території вищевказаного домоволодіння він побудував житловій будинок, гараж-нежитлову будівлю та лазню без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на його будівництво (а.с.10-17). Земельна ділянка належить позивачеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 500316 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0889 га (а.с.9), виданого 27.11.09 року на підставі рішення Балакліської міської ради від 24.02.09 року № 71-V. Згідно технічного висновку ТОВ Харківреконструкція, складеного за результатами обстеження будівельних конструкцій будівель можлива їх подальша експлуатація за призначенням.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, п.5 ст.376ЦК України, суд ,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 178,1 кв.м, гараж-нежитлову будівлю літ. «Б-2» загальною площею 135,2 кв.м, лазню літ. «В» загальною площею 31,2 кв.м, розташовані по вул.Дзержинського, 11, в м.Балаклія Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ