Старобільський районний суд Луганської області
Справа № 2-1856
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2010 року Старобільський районний суд

Луганської області

У складі: головуючого судді Озерова В.О.,

при секретарі Туловової А.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі Старобільського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності. В обґрунтовування своїх вимог посилається на те, що 29 листопада 2006 року, вона з відповідачем уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Жовтнева, буд 31 с. Хворостянівка Старобільського району Луганської області. На підтвердження цієї угоди відповідач надала позивачу розписку. Через деякий час, позивачка запропонувала відповідачу посвідчити укладений договір нотаріально, але вона відмовила їй, оскільки вважає, що вона сама повинна оформити право власності на придбаний в неї будинок. Таким чином, між ними виник спір, який може бути вирішений тільки у судовому порядку. У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а оскільки позивачка сплатила відповідачу 2000 грн. за житловий будинок, тобто розрахувалась з нею у повному обсязі, то позивачка вважає, що ця обставина є достатньою підставою для визнання договору купівлі-продажу спірного будинку дійсним. Згідно свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 14 січня 1991 року та технічним паспортом на житловий будинок № 31 по вул. Жовтневій в с. Хворостянівка Старобільського району Луганської області належить ОСОБА_3, померлому 10 травня 1995 року. Відповідачка доводиться онукою ОСОБА_3, і є єдиною спадкоємицею.

У попереднє судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилась, надала суду заяву, в якій підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі, а також просила розглянути справу у її відсутність.

У попереднє судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не зявилась. Від неї надійшла заява, в якій вона позовні вимоги позивачки визнає у повному обсязі, та просить суд розглянути справу у її відсутність.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

Суд, вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

У попередньому судовому засіданні було встановлено, що 29 листопада 2006 року, позивачка з відповідачем уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Жовтнева, буд 31 с. Хворостянівка Старобільського району Луганської області. Вартість договору склала 2000 грн.

Через деякий час позивачка звернулась до відповідача з проханням нотаріально посвідчити їхнє право власності на предмет договору, але вона відмовила їй, оскільки вважає, що позивачка сама повинна оформити право власності на придбаний в неї будинок.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

А, оскільки позивачка сплатила відповідачу 2000 грн. за житловий будинок, тобто розрахувалась з нею у повному обсязі, то ця обставина є достатньою підставою для визнання договору купівлі-продажу спірного будинку дійсним.

Згідно свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 14 січня 1991 року та технічним паспортом на житловий будинок № 31 по вул. Жовтневій в с. Хворостянівка Старобільського району Луганської області належить ОСОБА_3, померлому 10 травня 1995 року. Відповідачка доводиться онукою ОСОБА_3, і є єдиною спадкоємицею.

У зв'язку з вищевикладеним, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ч. 2 ст. 220 ЦК України, ст. ст. 60, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Жовтнева, буд 31 с. Хворостянівка Старобільського району Луганської області, укладений 29 листопада 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Жовтнева, буд 31 с. Хворостянівка Старобільського району Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Озеров В.О.