Справа № 2-273/2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2010 року смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області в складі:

головуючого В.А. Каліберди,

з участю секретаря - І.М. Пушкар,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Краснокутську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі, -

в с т а н о в и в :

29 березня 2010 року ОСОБА_1 звернулася до Краснокутського районного суду з позовом до ОСОБА_2, в якому прохала суд визнати за нею право власності на домоволодіння, розташоване по вул. Яровій, 21 в с. Чернещина Краснокутського району Харківської області.

В обґрунтування заявлених вимог позивачка вказала, що 5 травня 2006 року, попередньо обговоривши всі істотні умови купівлі-продажу, вона придбала у відповідачки вищевказаний житловий будинок, який належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності. На підтвердження вчиненої угоди, відповідачка видала розписку, що отримала кошти за продану нерухомість, також була досягнута домовленість, що договір купівлі-продажу буде оформлений та посвідчений нотаріально після проведення відповідачем поточної інвентаризації нерухомості. На даний час відповідачка ухиляється від виконання взятих на себе обовязків, оскільки являється людиною похилого віку, а позивачка виконала всі умови угоди, виплатила відповідачці обумовлену вартість домоволодіння, і через те, що оформлення договору не відбулося не з її вини, просить суд визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

У відкритому судовому засідання позивачка позовні вимоги підтримала та прохала суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачка у відкрите судове засідання також не зявилася, надавши до суду заяву, в якій позов визнала, не заперечує проти його задоволення, крім того, прохала суд слухати справу у її відсутність, так як вона за станом здоровя не може зявитися в судове засідання.

Суд, дослідивши письмові докази, повно та всебічно зясувавши обставини справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 5 травня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по вул. Яровій, 21 в с. Чернещина Краснокутського району Харківської області.

Дане домоволодіння належало відповідачці на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння, виданим 8 жовтня 1960 року Богодухівським бюро технічної інвентаризації.

На підтвердження вчиненої угоди купівлі-продажу позивачка виплатила вартість домоволодіння, а відповідачка видала розписку, що отримала гроші за продану нерухомість та ніяких претензій до ОСОБА_1 вона не має. Крім того, між сторонами була досягнута домовленість нотаріально посвідчити договір після проведення інвентаризації нерухомого майна.

Таким чином, суд приходить до висновку, що укладена угода не містить протизаконних умов, при укладенні угоди сторони обумовили всі істотні умови. Позивачка виконала взяті на себе зобовязання, а відповідачка в силу обєктивних причин ухиляється від нотаріального посвідчення договору, оскільки являється людиною похилого віку та за своїм станом здоровя не має можливості звернутися до БТІ.

Відповідно ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Виходячи з викладеного, суд вважає можливим визнати угоду дійсною і визнати за позивачкою право приватної власності на житловий будинок, який розташований по вул. Яровій, 21 в с. Чернещина Краснокутського району Харківської області, оскільки позивачка надала суду достатньо доказів, які підтверджують позов, а визнання відповідачкою позову не суперечить вимогам закону та не порушує права та інтереси третіх осіб.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України , суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - з а д о в о л ь н и т и .

Угоду, укладену 5 травня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про купівлю-продаж домоволодіння, яке знаходиться за адресою: вул. Ярова, 21, с. Чернещина Краснокутського району Харківської області, -визнати дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул. Яровій, 21 в с. Чернещина Краснокутського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Краснокутський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ В.А. КАЛІБЕРДА