Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа №2-1816/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 грудня 2010 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бакай І.А.

при секретарі Новосад І.В.

розглянувши в м. Кам`янка-Бузька Львівської області в залі суду у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Добротврської селищної ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 153,5 кв.м. В обґрунтування позову покликається на те, що він придбав 1/3 будинку по АДРЕСА_2 , для покращення своїх житлових умов здійснив реконструкцію вказаного приміщення з добудовою, внаслідок якої квартира складається з трьох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, гардеробної. Реконструкцію здійснив без оформлення необхідних для цього дозволів, у зв`язку із чим будівництво є самочинним.

Позивач подав заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, просить позов задоволити.

Відповідачем подано заяву з проханням розглядати справу за відсутності представника селищної ради, заперечень проти позову немає.

Третя особа просить розглядати справу у відсутності представника, заперечень проти позову немає.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з таких підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 30.07.1997 р. відповідно до договору купівлі-продажу придбав 1/3 житлового будинку по АДРЕСА_2 , що підтверджується також і реєстраційним посвідченням, виданим Червоноградським МЕТІ.

Рішенням Добротвірської селищної ради від 25.09.1997 р.№ 110 позивачу надано земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 16.03.1998р.

На вказаній ділянці після укладення договору купівлі-продажу позивач здійснив реконструкцію квартири з добудовою, яка внаслідок реконструкції складається із трьох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, гардеробної.

На день розгляду справи будівництво повністю завершене. Загальна площа

приміщення становить 153,5 кв.м.

Згідно із поясненнями співвласників будівлі по АДРЕСА_2

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 при проведенні реконструкції ОСОБА_1 їхніх прав

не порушено.

Таким чином суд приходить до висновку, що здійснена реконструкція відповідає

технічним нормам та жодним чином не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч.І, ч.З ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда,

інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або

будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного

дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних

норм та правил.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного

права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона

згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого

майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є

визнання такого права.

За вимогами ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається

набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність

права власності не випливатиме із закону.

Згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені

актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але

за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного

законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної

ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно

збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що за позивачем слід

визнати право власності на вказану житлову квартиру.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 197, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст.11, 15, 16, 328-330,

376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову

квартиру

АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга апеляційному суду Львівської

області через Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області протягом 10 днів з дня

його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому

засіданні під час його проголошення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього

рішення.