Тарутинський районний суд Одеської області
_________________________________________________________________________
Справа №2-525/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 201 року

Тарутинський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Тончевої Н.М.,

при секретарі - Забуновій 0.0.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання правочину купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок № 26 « а » розташованого по вулиці Будішевській в селищі Бородіно Тарутинського району Одеської області.

В судовому засіданні позивач посилався на те, що в жовтні місяці 2009 року між сторонами у простій письмовій формі було укладено договір про купівлю-продажу житлового будинку № 26 « а » розташованого по вулиці Будішевській в селищі Бородіно Тарутинського району Одеської області. На підтвердження договору позивач передав відповідачеві гроші в сумі 7 000 (сім тисяч) доларів США. Відповідач, отримавши гроші і написавши розписку про це, пообіцяв посвідчити договір купівлі-¬продажу в нотаріальній конторі. Але, після цього почав ухилятися від явки до нотаріуса під різними приводами. Ця обставина і змусила позивача звернутися до суду, оскільки останній вважає, що всі істотні умови договору-купівлі продажу будинку ним виконані, а тому просить суд визнати договір купівлі - продажу дійсним і визнати за ним право власності на житло.

Відповідач в судове засідання не з»явився, надавши заяву про визнання позову і розгляд справи без його участі.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши заяву відповідача, суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі з наступних підстав.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов"язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З огляду на зазначені норми закону істотною умовою договору купівлі-продажу є сплата за майно (товар) певної грошової суми.

В судовому засіданні з»ясовано те, що позивач передав відповідачеві гроші за придбане житло, а відповідач, в свої чергу передав позивачеві житло.

Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Позивач повністю виконав умови угоди, а тому суд визнає правочин купівлі¬-продажу житлового будинку № 26 « а » розташованого по вулиці Будішевській в селищі Бородіно Тарутинського району Одеської області з надвірними спорудами між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 220 ч.2, 638, 655 ЦК України ст.ст.10, 60, 174, 213-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити в повному обсязі.

Правочин купівлі-продажу житлового будинку № 26 « а » розташованого по вулиці Будішевській в селищі Бородіно Тарутинського району Одеської області з надвірними спорудами між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 26 « а » розташований по вулиці Будішевській в селищі Бородіно Тарутинського району Одеської області з надвірними спорудами, вартістю 214246 (двісті чотирнадцять тисяч двісті сорок шість) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Тарутинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь але не були присутні під час проголошення рішення можуть оскаржити дане рішення з дня його отримання.

Суддя