Справа № 2-2259/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Тустановського О.М., при секретарі - Друца О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Вознесенська справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільськогосподарського підприємства «Прогрес» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

08.12.2010 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 сільськогосподарського підприємства «Прогрес» (далі - ПСП «Прогрес») про визнання договору купівлі-продажу комплексу будівель, розташованого у м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Корольова №4а, дійсним та визнання права власності на вказане нерухоме майно, посилаючись на те, що 05.08.2005 р. між ним та відповідачем - ПСП «Прогрес» був укладений договір купівлі-продажу зазначеного комплексу будівель, зареєстрований Вознесенською філією Південної товарної біржі за №1591, згідно якого ПСП «Прогрес» продав, а ОСОБА_1 купив на біржових торгах Вознесенської філії Південної товарної біржі за 7000 гривень нежитловий обєкт ковбасний цех, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Корольова №4а та складається з наступних обєктів:

- літ. А-1 ковбасний цех: І сіни, площею 27,9 м2, ІІ сіни, площею 16,4 м2, ІІІ сіни, площею 10,2 м2, ІV сіни, площею 9,6 м2, V сіни, площею 12,7 м2, 1 коридор, площею 2,2 м2, 2 ковбасний цех, площею 32,4 м2, 3 ковбасний цех, площею 22,6 м2, 4 ковбасний цех, площею 7,9 м2, 5 коридор, площею 4,3 м2, 6 котельна, площею 4,8 м2, всього по літ. А-1: 151,0 м2;

- літ. Б-1 сарай, літ. В-1 сарай, літ. Г-1 сарай, літ. Д-1 вбиральня, №1-2 огорожа.

Умови договору сторони виконали. Оскільки договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не було, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, а недодержання вимоги про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу тягне недійсність вказаного договору, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу комплексу будівель, розташованих в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Корольова №4а, дійсним та визнати право власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача ПСП «Прогрес» - ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 05.08.2005 р. між позивачем та ПСП «Прогрес» був укладений договір купівлі-продажу комплексу будівель, розташованих в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Корольова №4а, що підтверджується копією даного договору, зареєстрованого 05.08.2005 р. Вознесенською філією Південної товарної біржі за №1591. Згідно рішення реєстратора від 10.11.2010 р., у реєстрації договору купівлі-продажу від 05.08.2005 р. №1591 ОСОБА_1 відмовлено, оскільки відповідно п.1 ст. 657 ЦК України, договори купівлі-продажу повинні бути посвідчені нотаріально.

Відповідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобовязання.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки сторонами умови договору були виконані, суд прийшов до висновку, що є усі підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ч.2 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212- 215, 218, 221, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільськогосподарського підприємства «Прогрес» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель, розташованих в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Корольова №4а, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сільськогосподарським підприємством «Прогрес» та зареєстрований 05.08.2005 року Вознесенською філією Південної товарної біржі за №1591.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на комплекс будівель, розташований в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Корольова №4а, який складається з наступних обєктів: літ. А-1 ковбасний цех: І сіни, площею 27,9 м2, ІІ сіни, площею 16,4 м2, ІІІ сіни, площею 10,2 м2, ІV сіни, площею 9,6 м2, V сіни, площею 12,7 м2, 1 коридор, площею 2,2 м2, 2 ковбасний цех, площею 32,4 м2, 3 ковбасний цех, площею 22,6 м2, 4 ковбасний цех, площею 7,9 м2, 5 коридор, площею 4,3 м2, 6 котельна, площею 4,8 м2, всього по літ. А-1: 151,0 м2; літ. Б-1 сарай, літ. В-1 сарай, літ. Г-1 сарай, літ. Д-1 вбиральня, №1-2 огорожа.

На рішення суду може бути подана апеляція до Миколаївського апеляційного суду в строки, передбачені ст. 294 ЦПК України.

Суддя: підпис: ОСОБА_5

Згідно оригіналу: суддя: