справа № 2-36/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2010 року. Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді - Міхієнкової Т.Л.

при секретарі - Сюр О.М.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бровари справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи - Зазимська сільська рада Броварського району Київської області, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку

встановив:

У вересні 2008 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який уточнив у березні 2009 року та в судовому засіданні після проведення будівельно-технічної експертизи. Позивач просив суд визнати за ним право власності на земельну ділянку розміром 0,2499 га в с. Зазим"я по вул.Деснянська, 17 Броварського району Київської області, право на яку він набув на підставі договору дарування від 26.08.1997 р., укладеного між сторонами. Саме такий розмір земельної ділянки за висновком судової будівельно-технічної експертизи відповідає площі земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком та надвірними будівлями і спорудами і необхідна для обслуговування цих споруд.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_1 позов підтримали.

Відповідач позов не визнав, посилаючись на висновок правової експертизи та на норми земельного законодавства, якими, на його думку, не передбачалося і не передбачається автоматичний перехід права власності на землю після набуття права власності на будівлю на цій ділянці.

Третя особа по справі, ОСОБА_4 позов підтримала.

Представник Зазимської сільської ради Броварського району Київської області в судове засідання не з"явився, в поданій письмовій заяві просять розглядати справу у відсутності їхнього представника.

Суд, вислухавши сторони, представника позивача ОСОБА_1, третю особу по справі ОСОБА_4 та дослідивши надані письмові докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Спірні правовідносини регулюються нормами ст. 30 Земельного кодексу України в редакції 1992 року.

Як роз"яснив Пленум Верховного Суду України в ст. 18 Постанови від 16.04.2004 р. № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" - при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 року, згідно з положенням чинної до цієї дати ст. 30 Земельного кодексу України, до набувача переходить від відчужувача належне останньому право власності на земельну ділянку, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалося у договорі відчуження. Якщо договором про відчуження жилого будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ті її частини, одна з яких зайнята жилим будинком, будівлею чи спорудою, а інша необхідна для їх обслуговування.

Як видно з копії договору дарування, укладеного між сторонами 26.08.1997 р., розмір земельної ділянки, який мав би перейти до набувача, не визначався.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку відповідачу на праві власності належить земельна ділянка розміром 0,352 га в с.3азим"я Броварського району Київської області, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування жилого будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства.

Виходячи з вимог ст. 30 Земельного кодексу України в редакції 1992 року до позивача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, одна з яких зайнята жилим будинком, надвірними будівлями, а інша необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29.06.2010 р., площа земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами по вул.Деснянська, 17 в с.3азим"я Броварського району Київської області, власником якої на підставі цивільно- правової угоди є позивач, та яка необхідна для обслуговування жилого будинку, сараю, погрібу, колодязя, огорожі 1-3 складає 0,2499 га. Саме на цю площу земельної ділянки до позивача переходить право власності на підставі цивільно- правової угоди, тобто договору дарування, укладеного 26.08.1997 р.

Керуючись: ст.ст. 10, 15, 58, 215 ЦПК України, ст. 30 Земельного кодексу України в редакції 1992 року, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку розміром 0, 2499 га, частина якої зайнята жилим будинком, господарськими спорудами, а інша необхідна для їх обслуговування, за адресою: с.3азим"я по вул.Деснянська, № 17 Броварського району Київської області на підставі договору дарування від 26 серпня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5, за реєстром № 2-2371, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст. 294 ЦПК України рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: