Справа №2-3419/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко 0.0.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 8/25 частини житлового будинку №31 по вул.Вокзальній, м.Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - жилий саманний будинок, жилою площею - 47,4 кв.м.; літ.«В» - жилий саманний будинок, жилою площею - 48,2 кв.м.; літ.«Б» - глинобитний сарай; літ.«Д» - літня камяна кухня; літ.«Є» - сарай-гараж з 1/2 камяно-ракушнякового та ? ячеїсто-бетонний; літ.«К» - деревяна убиральня; літ.«М» - навіс; літ.«Ж» - цегельний сарай; №1- №4- споруди, розташований на земельній ділянці площею 1533 кв.м.; кафе №1, загальною площею 105,8 кв.м., яке розташоване за адресою: вул.Лазо 296, м.Білгород-Дністровський та кафе №2, загальною площею 48,7 кв.м., яке розташоване за адресою:вул.Лазо 29б, м.Білгород-Дністровський, вказуючи, що вона придбала вказане нерухоме майно у відповідача, але договір не був оформлений належним чином.

В попереднє судове засідання позивачка не з'явилась, але надала заяву про розгляд справи в її відсутність, свої позовні вимоги підтримує.

В попереднє судове засідання відповідачка не з'явилась, представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у її відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 25 грудня 2008 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу 8/25 частин житлового будинку №31 по вул.Вокзальній, м.Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - жилий саманний будинок, жилою площею - 47,4 кв.м.; літ.«В» -

жилий саманний будинок, жилою площею - 48,2 кв.м.; літ.«Б»-глинобитний сарай; літ.«Д» - літня камяна кухня; літ.«Є» - сарай-гараж з 1/2 камяно-ракушнякового та ? ячеїсто-бетонний; літ.«К» - деревяна убиральня; літ.«М» - навіс; літ.«Ж» -цегельний сарай; №1-№4 - споруди, розташований на земельній ділянці площею 1533 кв.м.; кафе

№1, загальною площею 105,8 кв.м., яке розташоване за адресою: вул.Лазо296, м.Білгород-Дністровський та кафе №2, загальною площею 48,7 кв.м., яке розташоване за адресою: вул.Лазо 29а, м.Білгород-Дністровський.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме:8/25 частини житлового будинку N31 по вул. Вокзальній,м. Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - жилий саманний будинок, жилою площею - 47,4 кв.м.; літ.«В» - жилий саманний будинок, жилою площею -48,2 кв.м.; літ.«Б»- глинобитний сарай; літ.«Д» - літня камяна кухня; літ.«Є»- сарай-гараж з 1/2 камяно-ракушнякового та ? ячеїсто-бетонний; літ.«К» - деревяна убиральня; літ.«М» - навіс; літ.«Ж» цегельний сарай; №1-№4- споруди,

розташований на земельній ділянці площею 1533 кв.м.; кафе №1, загальною площею 105,8 кв.м., яке розташоване за адресою:вул.Лазо296, м.Білгород-Дністровський та кафе №2, загальною площею 48,7 кв.м., яке розташоване за адресою:вул.Лазо 29а, м.Білгород-Дністровський та позивачкою сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування нерухоме майно.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220,317,318,325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 8/25 частини житлового будинку №31 по вул.Вокзальній, м.Білгород-Дністровський, який в цілому складається з:літ.«А» - жилий саманний будинок, жилою площею - 47,4кв.м.; літ.«В»- жилий саманний будинок, жилою площею - 48,2 кв.м.;літ.«Б» - глинобитний сарай; літ.«Д» - літня камяна кухня; літ.«Є» - сарай-гараж з 1/2 камяно-ракушнякового та ? ячеїсто-бетонний; літ.«К» - деревяна убиральня; літ.«М» - навіс; літ.«Ж» - цегельний сарай;№1-№4 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 1533 кв.м.; кафе №1, загальною площею 105,8 кв.м., яке розташоване за адресою: вул.Лазо 296, м.Білгород-Дністровський та кафе №2, загальною площею 48,7 кв.м., яке розташоване за адресою: вул.Лазо 29а,м.Білгород-Дністровський, укладений 25.12.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 8/25 частини житлового будинку №31 по вул.Вокзальній, м.Білгород- Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - жилий саманний будинок, жилою площею - 47,4 кв.м.; літ.«В» - жилий саманний будинок, жилою площею -48,2 кв.м.; літ.«Б» - глинобитний сарай; літ.«Д» -літня камяна кухня; літ.«Є» - сарай-гараж з 1/2 камяно-ракушнякового та ? ячеїсто-бетонний; літ.«К» - деревяна убиральня; літ.«М» - навіс; літ.«Ж» - цегельний сарай; №1-№4- споруди, який розташований на земельній ділянці площею 1533 кв.м.; кафе №1, загальною площею 105,8 кв.м., яке розташоване за адресою:вул.Лазо 296, м.Білгород-Дністровський та кафе №2, загальною площею 48,7 кв.м., яке розташоване за адресою: вул.Лазо 29а, м.Білгород-Дністровський.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя