Справа № 2-341/10
Провадження № б/н
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2010 року Білозерський районний суд Херсонської області

в складі головуючого- судді: Сокирко Л.М.

при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

розгянувши у відкритомоу судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 регіональної біржи нерухомості про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі недійсним, про визнання даного договору таким, що відбувся, та про визнання права власності на домобудівлю, -

встановив:

Позивачка звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 23 вересня 2002 року вона купила у відповідачки ОСОБА_2 домобудівлю, розташовану по вул. Чорнобаївська, 95 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області.

Договір купівлі-продажу між нею та відповідачкою був зареєстрований ОСОБА_3 регіональною біржею нерухомості 23 вересня 2002 року за № 1330.

В даний час вона вирішила продати належну їй домобудівлю, але державний нотаріус відмовляє їй в реєстрації договору купівлі-продажу з посиланням на те, що правовстановлюючий документ на належну їй домобудівлю є незаконним.

Просила, постановити судове рішення, яким визнати договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Чорнобаївська, 95 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2 і зареєстрований ОСОБА_3 регіональною біржею нерухомості 23 вересня 2002 року за № 1330 - недійсним, та визнати вказаний договір, таким, що відбувся, так як вони з відповідачкою виконали всі умови договору купівлі-продажу, а також визнати за нею право власності на вищевказану домобудівлю.

В ході судового засідання позивачка позовні вимоги підтримала, просила позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги визнала.

Представник відповідача ОСОБА_3 регіональної біржи нерухомості в судове засідання не з'явився, про причини неявки в суд не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку..

Суд, заслухав сторони, вивчив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що:

Відповідно до договору купівлі-продажу № 1330 посвідченого ОСОБА_3 регіональною біржею нерухомості позивачка придбала у відповідачки 23 вересня 2002 року домобудівлю, розташовану по вул. Чорнобаївська, 95 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області.

Згідно ст. 227 ЦК України /в редакції 1963 року/ договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений.

ОСОБА_3 регіональна біржа нерухомості не є нотаріальним органом, крім того, подібні правочини складаються за місцем знаходження майна, в даному випадку майно, тобто домомобудівля розташована в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонськоїобласті, а ОСОБА_3 регіональна біржа нерухомості знаходиться в м. Херсоні.

Отже, договір купівлі-продажу, укладений між позивачкою та відповідачкою і посвідчений ОСОБА_3 регіональною біржею нерухомості слід визнати недійсним.

Враховуючи, що умови договору між позивачкою та відповідачкою виконані, даний договір слід визнати таким, що відбувся.

Керуючись ст. ст. 224, 227 ЦК України /в редакції 1963 року/ , 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224, 225 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Договір купівлі-продажу домобудівні, розташованої по вул. Чорнобаївська, 95 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і зареєстрований ОСОБА_3 регіональною біржею нерухомості 23 вересня 2002 року за № 1330 - визнати недійсним.

Визнати договір купівлі-продажу домобудівні, розташованої по вул. Чорнобаївська, 95 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся 23 вересня 2002 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю розташовану по вул. Чорнобаївська, 95 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: