Справа № 2-130/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним

В С Т А Н О В И В:

21 жовтня 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку № 8 по вул. Сосновій в с. Бузьке Вознесенського району, Миколаївської області укладеного 06 листопада 2001 року.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що даний договір був укладений сторонами в письмовій формі і зареєстрований Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею, всі умови договору купівлі-продажу ними виконані.

Посилаючись на те, що нотаріально посвідчити зазначений договір не має можливості через його реєстрацію в бюро технічної інвентаризації, ухилення відповідачів від нотаріального посвідчення укладеного договору, позивач просив позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою:Полтавська область, Карлівський район, с. Федорівка, але фактичне місце проживання якого невідомо, в судове засідання не з'явився, судом через засоби масової інформації: «Урядовий курєр», «Южна Правда» належним чином був повідомлений про розгляд справи.

Відповідач ОСОБА_3, місце реєстрації і фактичне місце проживання якого невідомо в судове засідання не з'явився, судом через засоби масової інформації: «Урядовий курєр», «Южна Правда» належним чином був повідомлений про розгляд справи.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених стороною вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 06 листопада 2001 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 8 по вул. Сосновій в с. Бузьке Вознесенського району між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею за № 1100. Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Бузької сільської ради № 27 від 25 червня 1999 року і зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації 30 червня 1999 року за № 567.

Оскільки права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджає вказана обставина та ухилення відповідача від нотаріального посвідчення через неповідомлення свого місця проживання. Із оглянутої в судовому засіданні архівної біржової справи, наданої колишнім директором Вознесенської Універсальної товарно-сировинної біржі ОСОБА_4, слідує, що відповідач ОСОБА_3, як дружина, надала згоду на відчуження цього житлового будинку, який був їх спільною сумісною власністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 8 по вул. Сосновій в с. Бузьке Вознесенського району Миколаївської області між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований 06 листопада 2001 року Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею за № 1100 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заява про апеляційне оскарження.

Суддя: О.Є.Старжинська