Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-480/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18 травня 2010 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Козлової Н.Ю.,

при секретарі Вакареско Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом АТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання кредитного договору, стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки

в с т а н о в и в :

АТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання кредитного договору, стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки де вказав, що 03 серпня 2007 року між ОСОБА_4 та АТ «Банком «ОСОБА_1 Кредит" в особі ОСОБА_5 був укладений Кредити договір №5-4000-087И, за умовами якого ОСОБА_2 отримав кредитні ресурси в сумі 70 800,00 доларів США.

При укладенні Кредитного договору ОСОБА_2 прийняв на себе зобов'язання повернути кредит до 03 серпня 2027 року та сплачувати відсотки за користування кредитом банку, згідно процентної ставки 13.6% відсотків річних.

ОСОБА_2 не виконав належним чином зобов'язання по поверненню кредиту та сплати відсотків за користування ним, що істотним порушенням зобов'язань.

За порушення термінів сплати заборгованості по кредиту та відсотків за ним, за умовами кредитного договору встановлена пеня у розмірі 1% від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення платежу, який повинен сплатити відповідач.

На час звернення до суду, заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором складає 67849,79 доларів США - за кредитом; 7478,26 доларів США - з прострочених відсотків; 3129,57доларів США - по нарахованим відсоткам; 141452,43грн - пеня за прострочені відсотки; 56275,72грн - пеня за прострочений кредит.

Загальна сума боргу за кредитом, несплаченими відсотками та пенею становить 78 457,62 доларів США, що згідно відповідно до курсу НБУ у гривневому еквіваленті складає 822510,12 гривень.

03.08.2007 року між АТ «ОСОБА_1 та Кредит» та ОСОБА_3 був укладений договір поруки №5-4000-087П, згідно якого, ОСОБА_3 стала поручителем ОСОБА_2 за кредитним договором.

Відповідно до умов договору поруки №5-4000-087П від 03.08.2007р., у випадку невиконання боржником своїх зобов 'язаннь за кредитним договором, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. А також поручитель відповідає перед кредитором у тому обсязі, що й боржник, у т.ч. за основним боргом, сплаті щомісячних відсотків, сплаті підвищених відсотків, сплаті комісійної винагороди, сплаті неустойки за основною заборгованістю та відсоткам, а також за відшкодування всіх збитків.

Для забезпечення виконання ОСОБА_2 основного зобов 'язання за кредитним договором, між ОСОБА_2 та АТ «Банк "ОСОБА_1 та Кредит" був укладений Іпотечний договір №5-4000- 0871 від 03.08.2007року.

Згідно вказаного іпотечного договору ОСОБА_2 передав в іпотеку банку трьохкімнатну квартиру загальною площею 69,91м.2, житловою площею - 43,9м.2, що знаходиться за адресою Запоріжжя АДРЕСА_1. Право власності ОСОБА_2 І Р на трьохкімнатну квартиру підтверджується Свідоцтвом №1058 про право власності на житло, видане Ленінською районною адміністрацією 16 червня 1999р. та Договором купівлі-продажу квартири від 03 серпня 2007р.

Відповідно до п.4 іпотечного договору вартість предмету іпотеки відповідно експертній оцінки становить 510 858,00грн.

Порушення відповідачами умов кредитного договору та договору поруки, змусили банк звернутися до суду з вимогою розірвати кредитний договір №5-4000-087И від 03.08.2007 року, укладений між АТ «Банком «ОСОБА_1 Кредит" та ОСОБА_2; стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 суму заборгованості за тілом кредиту, відсоткам та пенею у розмірі 822510,12 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру загальною площею 69.91 кв.м., житловою площею 43.9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 на праві власності, а також стягнути з відповідачів солідарно судові витрати та витрати, повязан і з оплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ.

У судовому засіданні представник позивача на позові наполягав, пояснюючи суду, що банк має право відмовити відповідачу в продовженні строку дії договору, якщо той несвоєчасно або не повному обсязі здійснював зарахування грошових коштів на погашення заборгованості за кредитом або процентам і комісійною винагородою.

Відповідачі у судове засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили, заперечень на позов не надали, з заявою про розгляд справи у їх відсутності до суду не звертались, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, у звязку з чим, відповідно до ст. ст. 169, 224 ЦПК України зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

В судовому засіданні було встановлено, що 03 серпня 2007 року між ОСОБА_4 та АТ «Банком «ОСОБА_1 Кредит" (надалі - Позивач) в особі ОСОБА_5 був укладений Кредитний договір №5-4000-087И , за умовами якого ОСОБА_2 отримав кредитні ресурси в сумі 70 800,00 доларів США.

При укладенні кредитного договору ОСОБА_2 відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України прийняв на себе зобов'язання повернути кредит до 03 серпня 2027 року та сплачувати відсотки за користування кредитом Позивачу, згідно процентної ставки 13.5% відсотків річних.

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

ОСОБА_2 не виконав належним чином зобов'язання по поверненню кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, що, відповідно до статті 610 ЦК України, є істотним порушенням зобов'язань.

За порушення термінів сплати заборгованості по кредиту та відсотків за ним, нормами статей 549-551 ЦК України та пунктом 6.1 Кредитного договору встановлена пеня у розмірі 1% від су простроченої заборгованості за кожний день прострочення платежу, який повинен сплатити відповідач.

Заборгованість ОСОБА_2 за Кредитним договором станом на 27.08.2009р. складає 67849,79 доларів США - за кредитом; 7478,26 доларів США - з прострочених відсотків; 3129,57доларів США - по нарахованим відсоткам; 141452,43грн - пеня за простроченя відсотків; 56275,72грн - пеня за прострочений кредит, що підтверджується розрахунком заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором станом на 27.08.2009року.

Загальна сума боргу за кредитом, несплаченими відсотками та пенею становить 78 45' доларів США та 197 728,55грн, що відповідно до курсу НБУ у гривневому еквіваленті складає 822510,12 гривень.

Відповідно до п.7.3 Кредитного договору «...Договір набирає чинність з моменту першої від Кредитних ресурсів (їхньої першої частини) та діє до повного виконання Сторонами прийнятих на с зобов'язань».

Протягом строку дії договору відповідач систематично протягом тривалого часу не виконував свої зобов'язання за договором.

Згідно п.2 ст.651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Таким чином, відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання позивач вправі припинити зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язань та вимагати Відповідача сплати неустойки.

Також у судовому засіданні доведено і підтверджено матеріалами справи, що між АТ «ОСОБА_1 та Кредит» та ОСОБА_3 був укладений договір поруки №5-4000-087П від 03.08.2007року, згідно якого ОСОБА_3 стала поручителем ОСОБА_2 за кредитним договором.

Відповідно до п.2.1.,2.2 договору поруки №5-4000-087П від 03.08.2007р. «2.1. У випадку невиконання Боржником зобов'язання за кредитним договором, боржник та поручитель відповідають перед Кредитором як солідарні боржники. 2.2. поручитель відповідає перед кредитором у тому обсязі, що й боржник, у т.ч. за основним боргом, сплаті щомісячних відсотків, сплаті підвищення відсотків, сплаті комісійної винагороди, сплаті неустойки за основною заборгованістю та відсоткам, а також за відшкодування всіх збитків. »

Згідно ст.543 Цивільного кодексу України «У разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від у боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.»

Для забезпечення виконання основного зобов 'язання за кредитним договором між ОСОБА_2 та АТ «Банк "ОСОБА_1 та Кредит" був укладений Іпотечний договір №5-4000-0871 від 03.08.2007р. (надалі - Іпотечний договір)

Згідно Іпотечного договору ОСОБА_2 передав в іпотеку Позивачу трьохкімнатну квартиру загальною площею - 69,91м.2, житловою площею - 43,9м.2, що знаходиться за адресою Запоріжжя АДРЕСА_1. Право власності ОСОБА_2 І Р на трьохкімнатну квартиру підтверджується свідоцтвом №1058 про право власності на житло, видане Ленінською районною адміністрацією від 16 червня 1999р. та Договором купівлі-продажу квартири від 03 серпня 2007року.

Відповідно до п.4 Іпотечного Договору «...узгоджена вартість Предмету іпотеки відповів експертній оцінці... та становить 510 858,00грн »

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 №898-ІУ «За рахунок предмет іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, я було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання...»

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 №898-ІУ, «Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов 'язан виключно в межах вартості предмета іпотеки....»

Відповідно до п.10 Іпотечного договору «Звернення стягнення на заставлене ... майно здійснюється на розсуд Іпотекодержателя або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього Договору.»

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, відповідно до вимог договору та вимог закону, слід розірвати кредитний договір №5-4000-087И від 03.08.2007 року, укладений між АТ «Банком «ОСОБА_1 Кредит" та ОСОБА_2; стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 суму заборгованості за тілом кредиту, відсоткам та пенею у розмірі 822510,12 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру загальною площею 69.91 кв.м., житловою площею 43.9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 на праві власності та є предметом іпотечного договору № 5-4000-0871 від 03.08.2007 року , а також стягнути з відповідачів солідарно судові витрати та витрати, повязан і з оплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 615, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати Кредитний договір №5-4000-087И від 03.08.2007 року, укладений між АТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит та ОСОБА_2.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит в особі Філії „Запорізьке РУ „АТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит (к/р 1980 у АТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит, МФО313731, ) заборгованість за кредитним договором в розмірі 822 510,12 гривень ( вісімсот двадцять дві тисячі пятьсот десять гривень 12 коп.)

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит в особі Філії „Запорізьке РУ „АТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит (к/р 1980 у АТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит, МФО313731, ) судові витрати в розмірі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру загальною площею 69.91 кв.м., житловою площею 43.9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 на праві власності та є предметом іпотечного договору № 5-4000-0871 від 03.08.2007 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя