Іменем України Справа № 2-158/10
25.02.2010 року Бердичівський міськрайонний суд в в складі: головуючого судді Шимка В.П., при секретарі Жмурко В.І., представника ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Бердичеві справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -
В забезпечення виконання зобов»язання за кредитним договором між сторонами 03.10.2008 року було укладено договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку належну йому квартиру № 4 в будинку № 5 Б по вул. Урицького в м. Бердичеві.
Також заявлено вимогу про виселення відповідача з вказаної належної йому квартири на праві власності зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бердичівського МВ УМВС України в Житомирській області та стягненні понесених судових витрат.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала з підстав, викладених в ньому.
Відповідач в судове засідання не з»явився , хоча про день і час слухання справи був повідомлений відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України і суд, зі згоди представника позивача, ухваляє рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Договір іпотеки /а.с.7-9/ укладено між сторонами 03.10.2008 року, ним передбачено право позивача звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого- небудь із зобов»язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.
Статтями ст.ст. 526, 527, 530 , 611 ЦК України встановлено, зобов»язання має виконуватись належним чином , належними сторонами, у встановлені строки, а в разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно укладеного між сторонами кредитного договору, договору іпотеки, ст. 12 Закону України «Про іпотеку!, позивач має право на звернення до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки. Законом , а саме ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що в разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки будь- якій особі покупцеві. Отже вказана позовна вимога являється підставним та підлягає задоволенню.
Позивач також просить виселити відповідача з вказаної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку. Однак позов в цій частині являється безпідставним і таким, що задоволенню не підлягає.
Так частиною 3 ст. 109 ЖК України встановлено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передене в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають в ньому, зобов»язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення , добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Позивачем суду не надано доказів про те, що він звертався з письмовою вимогою до відповідача добровільно звіьнити належну йому квартиру і він , та інші мешканці квартири відмовились виселятися з неї.
Судові витрати позивача, згідно ст.ст. 79, 81, 88 ЦПК України , підлягають стягненню на його користь з відповідача
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 81, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 611 ЦК України , ст. ст. 12, 33, 38, 39 Закону Україн «Про іпотеку», ст. 109 із ЖК України суд,-
Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» задовільнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 Андрійовичана користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 1700 грн по оплаті судового збору та 30 грн витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Житомирської обл. через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10- ти днів після його проголошення і подачі апеляційної скарги протягом 20- ти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданого протягом 10- ти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий підпис

Згідно: суддя