Охтирський міськрайонний суд Сумської області
Справа №2-2370
30.12.2010 р. Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого судді - Кудіна А.М.,
за участю секретаря - Якубович В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства комерційний банк «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості
В забезпечення виконання умов кредитного договору між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 27.02.2008 року укладено іпотечний договір № 09/2008/434973/291, предметом якого є трикімнатна квартира загальною площею 62,1 кв. м., житловою площею 37,0 кв. м., за адресою: пр. Дніпропетровський, 10/39 м. Охтирка Сумської області.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав частково, заявивши клопотання про - залишення без розгляду позовних вимог в частині виселення ОСОБА_1 із зняттям з реєстраційного обліку у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Сумській області.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлені належним чином через засоби масової інформації, про причини неявки суд не повідомив, тому суд вважає за можливе розглядати справу у їх відсутність на підставі наявних у справі доказів.
Суд проаналізував матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, вважає, що позов Відкритого акціонерного товариства комерційний банк «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
Згідно кредитного договору ОСОБА_1 зобовязаний був забезпечити повернення отриманого кредиту, сплачувати щомісячно проценти, згідно з графіками повернення кредиту та сплати відсотків, які є невідємними частинами кредитного договору та повернути кредитні кошти не пізніше 15.02.2023 року.
Згідно п. 4.2.4 Кредитного договору у випадку виникнення у відповідача прострочення сплати відсотків за користування кредитом згідно з графіком за будь-який період, позивач має право вимагати дострокового повернення кредиту відповідачем. Тобто на підставі зазначеній положень Кредитного договору стягнення може бути звернено на всю суму неповернутого кредиту, а не тільки на його частину.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Ухвалою суду від 30.12.2010 року позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства комерційний банк «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» до ОСОБА_1 в частині виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Сумській області залишені без розгляду.
Пунктом 5.1 кредитного договору передбачено, що у разі порушення відповідачем строків повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом відповідач зобовязаний сплатити на користь позивача пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до пунктів 5.1-5.3 договору іпотеки від 27.02.2008 року, укладеного з ОСОБА_1, іпотекодержатель, тобто ВАТ КБ «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання чи неналежного виконання відповідачем зобовязання в цілому або в тій чи іншій його частині, а також у випадку порушення будь-яких зобовязань, передбачених умовами кредитного договору, договором іпотеки.
Статтею 7 Закону України Про іпотеку та п. 4.5 укладеного з ОСОБА_1 договору іпотеки передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.
Згідно ч. 1 ст. 33 зазначеного Закону та ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь - якій особі-покупцеві.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з Щ порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені судові витрати в розмірі 1553,63 гривень.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 527, 559 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 81, 88,118,119, 226-228 ЦПК України, суд
Позовну заяву Відкритого акціонерного товариства комерційний банк «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 27.02.2008 р. №05/2008/434973/291 в розмірі 143363 грн. 27 коп. - звернути стягнення на нерухоме майно з усіма її приналежностями: трикімнатну квартиру загальною площею 62,1 кв. м., житловою площею 37,0 кв. м., за адресою: пр. Дніпропетровський, 10/39 м. Охтирка Сумської області, що належить ОСОБА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати на користь Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» в розмірі 1553 грн. 63 коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайсуд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення з одночасним поданням копії апеляційної скарги до апеляційного суду, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів із дня отримання його копії.

Суддя: А.М.Кудін