Сумський районний суд Сумської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2010 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Куц В.І., при секретарі Кібкало І.А.., з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Терешківської сільської ради Сумського району та закритого акціонерного товариства «Райз - Максимко» про встановлення факту добросовісного володіння чужим нерухомим майном та визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю та права власності на земельну ділянку та за зустрічним позовом закритого акціонерного товариства «Райз - Максимко» до ОСОБА_1 про визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Терешківської сільської ради Сумського району про встановлення факту добросовісного володіння чужим нерухомим майном та визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю та права власності на земельну ділянку з тих підстав, шо в жовтні 1989 року йому та членам його сімї правління бувшого колгоспу імені Фрунзе був наданий для проживання житловий будинок, розташований в с. Терешківка по вул. Фрунзе № 18, Сумського району, який пізніше належав до житлового фонду бувшого КСП ім. Фрунзе.

Заселившись в дане домоволодіння в жовтні 1989 року він проживає в ньому разом з його сімєю до теперішнього часу.

За рішенням виконкому Терешківської сільської ради від 27 вересня 1993 року при даному домоволодінні йому було передане у постійне користування присадибна земельна ділянка площею 0,39 га.

З моменту вселення в будинок і до теперішнього часу він постійно зареєстрований та проживає в ньому, вносить сплати за користування житлом та комунальні послуги, виконує капітальні та поточні ремонти будинку, за власні кошти його газифікував та провів до нього водопостачання, тобто за рахунок власних коштів утримує житло та при будинкову територію.

29 лютого 2000 року колишнє КСП ім. Фрунзе реформувалось в ПП АФ «Весна», яке стало його правонаступником.

Житловий фонд колишнього КСП ім. Фрунзе в кількості 62 квартир не підлягав паюванню і за рішенням виконкому Терешківської сільської ради від 7 квітня 2001 року вони були передані на баланс ПП АФ «Весна» з правом продажу по балансовій вартості жителям даних будинків з поверненням коштів колишнім членам КСП ім.. Фрунзе, але підприємство йому будинок не продало і від нього ніяких пропозицій по цьому питанню не надходило.

В 2007 році ПП АФ «Весна» було ліквідоване.

В звязку з тим, що з жовтня 1989 року до теперішнього часу він добросовісно володіє чужим нерухомим майном строком більше 10-и років, тому просив встановити факт добросовісного ним володіння та визнати за ним право власності на домоволодіння за набувальною давністю і визнати право власності на земельну ділянку при ньому.

За ухвалою суду в якості належного відповідача було притягнуто ЗАТ «Райз - Максимко».

ЗАТ «Райз - Максимко» звернулося до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на домоволодіння з тих підстав, що за рішенням Сумського районного суду Сумської області від ЗО травня 2001 року за позовом ОСОБА_1 до ПП АФ «Весна» та Терешківської сільської ради про визнання незаконною відмови у приватизації житла та визнання права власності на домоволодіння йому було відмовлено в задоволенні позову за безпідставністю позовних вимог. ЗАТ «Райз - Максимко» є правонаступником ПП АФ «Весна», а дане підприємство в свою чергу було правонаступником бувшого КСП ім.. Фрунзе, за яким зареєстроване спірне домоволодіння.

За рішенням зборів уповноважених членів бувшого КСП ім. Фрунзе від 7 березня 2000 року було вирішено не проводити паювання обєктів соціальної сфери, в тому числі житлових будинків, які були передані по акту від 28 липня 2000 року правонаступнику ПП АФ «Весна», в тому числі і домоволодіння, в якому мешкає сімя ОСОБА_1

Згідно передавального балансу станом на 24 квітня 2007 року домоволодіння було передане на баланс ЗАТ «Райз - Максимко», а тому є його власністю.

Для визнання права власності на підставі ст. 344 ЦК України за набувальною давністю володіння майном має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що володіє чужою річчю.

ОСОБА_1Ю, знав про прийняті рішення про не розпаювання домоволодіння та про передачу його у приватну власність ПП АФ «Весна», вносив в касу ЗАТ «Райз - Максимко» платежі за проживання в ньому, що виключає добросовісне володіння і спростовує заявлені ним вимоги про визнання за ним права власності на нього за набувальною давністю, тому просило визнати за товариством право власності на дане домоволодіння, як правонаступником ПП АФ «Весна», яке в свою чергу є правонаступником КСП ім.. Фрунзе.

________В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник позов підтримали в повному Обсязі,

Представник відповідача - ЗАТ «Райз - Максимко» позов ОСОБА_1 не визнав повністю за його необґрунтованістю, а зустрічний позов товариства підтримав повністю.

Представник відповідача Терешківської сільської ради в судове засідання не зявився, хоч про час розгляду справи сільська рада була належним чином повідомлена. В письмовій заяві сільська рада просила провести судовий розгляд справи без участі її представника.

Заслухавши пояснення позивача та представників сторін і дослідивши матеріали справи, суд вважає, що ОСОБА_1 необхідно відмовити в задоволенні позову за його необґрунтованістю, а зустрічний позов ЗАТ «Райз - Максимко» підлягає повному задоволенню.

В жовтні 1989 року бувшим колгоспом ім. Фрунзе ОСОБА_1 та членам його сімї було надане для проживання домоволодіння, розташоване в с. Терешківка по вул. Фрунзе № 18, Сумського району, в якому позивач разом з членами його сімї проживає до теперішнього часу.

За рішенням виконкому Терешківської сільської ради від 27 вересня 1993 року позивачу при даному домоволодінні була передана у постійне користування присадибна земельна ділянка загальною площею 0,39 га, що підтверджується його копією та копією додатку № 2 до нього (а.с. 8,10). Згідно копії довідки КП «Сумське МБТІ» та копії технічного паспорту в теперішній час дане домоволодіння зареєстроване на праві власності за бувшим колгоспом імені Фрунзе (а.с. 46,70-71).

За рішенням зборів уповноважених членів бувшого КСП ім.. Фрунзе від 7 березня 2000 року, яке є правонаступником бувшого колгоспу ім.. Фрунзе, було вирішено не проводити паювання обєктів соціальної сфери, в тому числі і житлових будинків, які по акту прийняття-передачі від 28 липня 2000 року були передані ПП АФ «Весна», яке стало правонаступником бувшого КСП ім.. Фрунзе, що підтверджується копією протоколу загальних зборів та копією акту (а.с. 22, 64-66).

За рішенням виконкому Терешківської сільської ради від 7 квітня 2001 року житловий фонд в кількості 62 квартир, в тому числі і спірне домоволодіння, який не підлягав розпаюванню, бувшого КСП ім.. Фрунзе було передано на баланс ПП АФ «Весна» з правом продажу по балансовій вартості жителям даних будинків з поверненням коштів колишнім членам КСП ім.. Фрунзе, що підтверджується його копією (а.с. 11).

За рішенням Сумського районного суду від 30 травня 2001 року за позовом ОСОБА_1 до ПП АФ «Весна» та Терешківської сільської ради про визнання незаконною відмови у приватизації житла та визнання права власності на житло (будинок) йому було відмовлено в задоволенні позову за безпідставністю позовних вимог, що підтверджується його копією (а.с. 57-58).

ЗАТ «Райз - Максимко» є правонаступником бувшого ПП АФ «Весна», яке в свою чергу було правонаступником бувшого КСП ім.. Фрунзе, згідно передавального балансу від 24 квітня 2007 року після реорганізації шляхом приєднання спірне домоволодіння було передане від ПП АФ «Весна» ЗАТ « НВП «Райз - Агро», яке після зміни назви стало ЗАТ «Райз - Максимко» і в теперішній час перебуває на балансі даного товариства, тому за ним необхідно визнати право власності на домоволодіння: житловий будинок з надвірними будівлями загальною вартістю 105 264 гривні, яке розташоване в с. Терешківка по вул. Фрунзе № 18, Сумського району.

Набуття права власності на підставі ст. 344 ЦК України за набувальною давністю може бути при добросовісному володінні, коли володілець не знав і не мг знати про те, що він володіє чужою річчю.

ОСОБА_1 добре знав, що з самого початку дане домоволодіння на праві власності належало бувшому колгоспу ім.. Фрунзе, потім після його реорганізації КСП ім.. Фрунзе, ПП АФ «Весна», ЗАТ « НВП «Райз - Агро», а після зміни його назви ЗАТ «Райз - Максимко», що виключає добросовісне володіння ним, воно ніколи не було комунальною власністю Терешківської сільської ради, земельна ділянка при ньому йому у встановленому законом порядку не передавалась у приватну власність, тому йому необхідно відмовити в задоволенні позову до Терешківської сільської ради та ЗАТ «Райз - Максимко» про встановлення факту добросовісного володіння чужим нерухомим майном та визнання права власності за набувальною давністю на дане домоволодіння вартістю 105 264 гривні та присадибну земельну ділянку при ньому загальною площею 0,39 га вартістю 24 261 гривню 48 копійок за його необґрунтованістю.

Самі по собі ті обставини, що позивач разом зі своєю сімєю постійно проживав в даному домоволодінні з 1989 року і по теперішній час і за цей час користувався присадибною земельною ділянкою, не можуть бути підставами для задоволення його позову.

В звязку з відмовою ОСОБА_1 в задоволенні позову і задоволенням зустрічного позову ЗАТ «Райз - Максимко» з ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь даного товариства 51 гривню повернення судового збору та 120 гривень повернення витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, а всього 171 гривню та на користь держави 2 254 гривні 39 копійок судового збору.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України ст.ст. 107, 108,316, 317, 328, 334, 344 та 377 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Відмовивши ОСОБА_1 в задоволенні позову до Терешківської сільської ради Сумського району та закритого акціонерного товариства «Райз - Максимко» про встановлення факту добросовісного володіння чужим нерухомим майном та визнання права власності за набувальною давністю на домоволодіння загальною вартістю 105 264 гривні, яке розташоване в с. Терешківка по вул.. Фрунзе № 18, Сумського району, та визнання права власності на земельну ділянку при даному домоволодінні загальною площею 0,39 га вартістю 24 261 гривню 48 копійок за його необґрунтованістю.

Визнати за закритим акціонерним товариством «Райз - Максимко» право власності на домоволодіння: житловий будинок літер. «А-1». сарай літ. «Б», сіни літ, «б», омшаник літ. «В», сіни літ.

«В», погрібник літ. «Г», погріб літ. «п/г», сарай літ. «Д», вбиральню літ. «Е» та огорожу № 15 загальною вартістю.105 264 гривні, яке розташоване в с. Терешківка по вул. Фрунзе № 18, Сумського району.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства «Райз - Максимко» 51 гривню повернення судового збору та 120 гривень повернення витрат з інформаційно- технічного забезпечення розгляду справи, а всього 171 (сто сімдесят одну) гривню.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 2 254 (дві тисячі двісті пятдесят чотири) гривні 39 копійок судового збору.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення, а апеляційну скаргу на нього може бути додано до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 20-и днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви, якщо вона подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження або апеляційну скаргу не було подано.

Суддя В.І. Куц