Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-226/10
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

17 лютого 2010 року. Броварський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого - судді Бендик О.Г.,

при секретарі Жеребець I.A.,

з участю:

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2 ОСОБА_1" в особі Київської регіональної дирекції ВАТ "ОСОБА_2 ОСОБА_1" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розірвання кредитного договору, стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на земельну ділянку

встановив:

позивач ВАТ "ОСОБА_2 ОСОБА_1" в особі Київської регіональної дирекції "ОСОБА_2 ОСОБА_1" у серпні 2009 року подав до суду позов до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про розірвання з ОСОБА_3 кредитного договору № 014/06-11/2184 від 18.07.2006 року, стягнення з неї за даним кредитним договором заборгованості в сумі 128 573 грн. 34 коп., з яких заборгованість за кредитом - 102 555 грн.38 коп., за відсотками-10804 грн. 71 коп., пеня за прострочення сплати кредиту - 8 736 грн. 39 коп., пеня за прострочення сплати відсотків - 6476 грн. 86 коп., а також про звернення стягнення на передану відповідачем ОСОБА_4 в іпотеку на підставі договору іпотеки від 18 липня 2006 року земельну ділянку площею 0.1680 га під №41 по вул.Травнева в с.Красилівка Броварського району Київської області, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :01:060:0005, визначивши способом її реалізації проведення прилюдних торгів.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав та пояснив, що 18 липня 2006 року між позивачем та відповідачкою ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 014/06-11/2184, за яким ОСОБА_3 отримала кредит в сумі 20 000 дол.США на 84 місяці по 18.07.2013 рік із сплатою 14 % річних та зобов'язалась щомісячно погашати кредит у розмірі 1/84 від суми отриманого кредиту і сплачувати відсотки за фактичне користування кредитними коштами, а в разі порушення строків повернення кредиту та сплати відсотків - сплатити пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_3, з відповідачем ОСОБА_4 18 липня 2006 року був укладений договір іпотеки на належну йому земельну ділянку площею 0,1680 га під №41 по вул.Травнева в с.Красилівка Броварського району Київської області, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :01:060:0005, з заставною вартістю сумі 140 900,00 грн.. Станом на 28.07.2009 року відповідачка ОСОБА_3 має заборгнованість перед банком : по залишку непогашеної частини кредиту- в сумі 102 555,38 грн. (еквівалент 13333,60 дол.США), за відсотками- в сумі 10804,71 грн.(еквівалент 1404,76 дол.США), по пені за прострочення сплати кредиту -в сумі 8736,39 грн.(еквівалент 1135,85 дол.США) по пені за прострочення сплати відсотків- в сумі 6476,86 грн.(еквівалент 842,08 дол.США). Тому позов просив задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до суду не з'явились. Письмові запереченння проти позову від них не надішли.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Нормами ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст.525).

Зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу (ст526).

За кредитним договором кредитодавець (банк або інша фінансова установа) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов "язується повернути кредит та сплатити проценти у строк та в порядку, що встановлені договором (ч.1 ст. 1054,ч.1 ст.1048, ч. 1ст. 1049).

До відносин за кредитним договором застосовуються положення ст. 1046-105З ЦК, які стосуються договору позики, якщо інше не встановлено ст.ст.1046-1053 ЦК і не випливає із суті кредитного договору (ч.2 ст. 1054).

Якщо договором встановлений обов"язок позичальника повернути позику (кредит) частинами (із розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики (кредиту), що залишилась, та сплати належних йому процентів (ч.2 ст. 1050).

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.ЗЗ Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Судом встановлено і це вбачається з укладених 18 липня 2006 року Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" (згідно нової редакції статуту найменування змінено за рішенням загальних зборів акціонерів від 21 квітня 2006 року № 3б-4/4 на "Відкрите акціонерне товариство "ОСОБА_2 ОСОБА_1", далі ОСОБА_2) з відповідачкою ОСОБА_3 кредитного договору №014/06-11/2184, а з відповідачем ОСОБА_4 договору іпотеки, копій заяви №1 від 19.07.2006 року на ім' я ОСОБА_3 на видачу готівки, державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №208292, виданого відповідачеві ОСОБА_4, витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна від 18.07.2006 року, відповідачка ОСОБА_3Д, отримала у позивача кредит у розмірі 20000 дол. США на 84 місяці по 18.07.2013 року зі сплатою 14% річних за користування кредитом та зобов'язалась щомісячно відповідно підписаного графіка погашати кредит в розмірі 1/84 від суми отриманого кредиту та сплачувати відсотки за його використання. За порушення строків повернення кредиту та відсотків за користування кредитом зобов'язалась сплатити пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення.

Відповідач ОСОБА_4, як майновий поручитель, договором іпотеки забезпечив вимогу Банку, що випливає з кредитного договору, надавши йому право у випадку невиконання позичальником ОСОБА_3 взятих зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення своїх вимог за рахунок належної йому земельної ділянки площею 0,1680 га під №41 по вул.Травнева в с.Красилівка Броварського району Київської області, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :01:060:0005, заставну вартість якої сторони визначили у сумі 140 900,00 грн..

Як вбачається з пояснень представника позивача, розрахунку заборгованості за кредитним договором, та направленої позивачем на адресу відповідачів претензії - вимоги від 24.04.2009 року, відповідачка ОСОБА_3 останній раз погасила суму кредиту 476,2 дол.США та сплатила 164,48 дол.США відсотків 20.11.2008 року.

Станом на 28 липня 2009 року вона з належної до сплати суми кредиту 8604,00 дол. США , сплатила 6787,11 дол.США, а 1937,60 дол.США не сплатила, тому з урахуванням сплаченої суми, її загальна заборгованість по кредиту складає 13333,60 (20000,00-6666,4=13333,60) дол.США (еквівалент 102 555,38 грн. по курсу НБУ станом на 28.07.09 року 769,15 грн. за 100 дол.США). По відсотках з належної до сплати суми 6787,11 дол.США ОСОБА_3 сплатила 5382,35 дол.США, і не сплатила 1404,76 дол.США( еквівалент 10 804,71 грн.).

У зв"язку з простроченням виконання зобов'язань нарахована Банком, але не сплачена ОСОБА_3 пеня складає : по кредиту- 1135,85 дол.США ( еквівалент 8736,39 грн.) за період прострочення з 16.11.2008 року по 27.07.2009 року, по відсотках - в сумі 842,08 дол.США (еквівалент 6476,86 грн.) за період прострочення з 16 грудня по 27.07.2009 року.

Від направленої банком на адресу відповідачів претензії-вимога від 24.04.2009 року про погашення заборгованості позитивних наслідків не наступило.

При встановлених судом обставинах позов обгрунтований та доведений, а тому він і підлягає задоволенню.

У зв'язку з задоволення позову понесені позивачем судові витрати суд присуджує йому відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України..

На підставі ст.ст.525,526, 1048, 1049 ч.1, 1050 ч.2, 1054 ч.1, 1048-1050 ЦК України, керуючись ч.3 ст.209, ст.ст.213-215, 226, 88 ЦПК України, суд

вирішив:

позов задовольнити.

Розірвати кредитний договір №014/06-11/2184 від 18 липня 2006 року, укладений між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" та ОСОБА_3..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_2 ОСОБА_1" в особі Київської регіональної дирекції "ОСОБА_2 ОСОБА_1" (р/рахунок НОМЕР_1 в банку ВАТ "ОСОБА_2 ОСОБА_1" МФО 322904 Код , м.Київ, вул.Пирогова,7-7-6, 01601) по кредитному договору №№014/06-11/2184 від 18 липня 2006 року 128 573 грн. 34 коп., з яких заборгованість за кредитом- 102 555 грн.38 коп., за відсотками- 10804 грн. 71 коп., пеня за прострочення сплати кредиту- 8 736 грн. 39 коп., пеня за прострочення сплати відсотків- 6476 грн. 86 коп., а також судові витрати по держмиту в сумі 1285 грн.73 коп. та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., разом 129979 грн. 07 коп..

Звернути стягнення на предмет іпотеки по договору від 18.07.2006 року - земельну ділянку площею 0,1680 га під №41, що знаходиться по вул.Травнева в с.Красилівка Броварського району Київської області, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :01:060:0005, право власності на яку належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №208292, виданого Броварським районним відділом земельних ресурсів Київської області 13 червня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_5 16 серпня 2005 року за реєстровим № 5479.

Способом реалізації предмета іпотеки визначити проведення прилюдних торгів.

За рахунок коштів отриманих від реалізації у встановленому законом порядку- предмета іпотеки задовольнити вимоги ВАТ "ОСОБА_2 ОСОБА_1" в особі Київської регіональної дирекції у розмірі заборгованості за кредитним договором - 128 573 грн. 34 коп. та понесених судових витрат в розмірі 1405 грн. 73 коп..

Заяву про апеляційне оскарженння рішення суду може бути подано до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений законом строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Cуддя О.Г. Бендик