РІШЕННЯ

Іменем України Справа № 2-142/10

12.10.2010 року Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого -судді Замеги О.В., при секретарі - Павліченко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2К8ТСК00000046 від 28.07.2006 року в розмірі 159994,64 грн.: звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру загальною площею 79 кв.м., яка розташована за адресою: Житомирська обл., м.Бердичів, вул.Дзержинського, 17, кв.ЗЗ, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; розірвати кредитний договір № 2К.8/?ОК00000046 від 28.07.2006 року; стягнути з відповідача судовий збір та витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду справи.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № 2К8/?(Ж00000046 від 28.07.2006 року відповідач отримав кредит у розмірі 150000 грн. на купівлю чотирьохкімнатної квартири, а також 30200 грн. на сплату страхових платежів, строком до 27.07.2026 р., а відповідач зобов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 1 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

Відповідно до умов договору відповідач зобов»зався в період з 28 по 02 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 2494,09 грн.

За порушення термінів оплати відсотків відповідач зобов»язаний сплатити пеню в розмірі 0,415 % від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «Приватбанк» і відповідач уклали договір іпотеки № 2К8//^(Ж00000046 від 28.07.2006 року, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - квартиру за вищевказаною адресою.

У судове засідання представник позивача не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить долучена до матеріалів справи розписка про вручення судової повістки.

За письмовою згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

В зв»язку з неявкою в судове засідання сторін рзгляд справи проводиться відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.07.2006 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 2К.8//ЧЖ00000046, згідно умов якого боржнику було надано кредит в сумі 150000 грн. на купівлю чотирьохкімнатної квартири, а також 30200 грн. на сплату страхових платежів (а.с. 6, 7).

Крім того, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «Приватбанк» і відповідач уклали договір іпотеки № 2К.8ЖЖ00000046 від 28.07.2006 року, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - квартиру за адресою: Житомирська обл., м.Бердичів, вул.Дзержинського, 17, кв.ЗЗ (а.с. 8, 9).

Відповідач згідно розрахунку від 09.01.2009 року, частково погасив заборгованість, однак станом на 09.01.2009 року заборгованість відповідача перед банком становить 159994,64 грн., з них: основний борг - 146157,60 грн.; відсотки - 10803,45 грн.; комісія -1650 грн.; пеня- 1383,59 грн. (ах. 10).

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.І ст.ЗЗ Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов"язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.І ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю.

У відповідності до ч.І ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача, понесені ним судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 1608,45 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі ЗО грн.

Аналізуючи встановлені фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 224, 526, 536, 549, 551 ЦК України, ст.ст.ЗЗ, 38-39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 208, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 79 кв.м., яка розташована за адресою: Житомирська обл., м.Бердичів, вул.Дзержинського, 17, кв.ЗЗ, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу;

Розірвати кредитний договір № 2К.8/?ОК00000046 від 28.07.2006 року, укладений між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» витрати по сплаті держмита в сумі 1608,45 грн., а також витрати з інформаційно-технічного забезпечення в сумі ЗО грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 -денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.