Юр'ївський районний суд Дніпропетровської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 листопада 2010 року Юр"ївський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Ковальчука В.О.

при секретарі Банних В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань названого суду в смт. Юрївка цивільну справу № 2-220-2010 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що 02 грудня 1998 року вона купила у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1.

Окрім того, позивач зазначила, що вона як покупець, виконала усі вимоги договору, сплатила гроші за квартиру та проживала в ній. Відповідачі отримали гроші та передали їй квартиру, тобто фактично був виконаний договір-купівлі продажу квартири.

Разом з тим, позивач зазначила, що вона має намір продати квартиру, але нотаріус відмовився посвідчувати майбутній правочин з тих підстав, що договір купівлі-продажу не був посвідчений у нотаріуса.

В звязку з зазначеним ОСОБА_1 в позовній заяві просила суд:

- визнати правочин, який вона зробила 02 грудня 1998 року, купивши житлову квартиру АДРЕСА_2 у відповідачів дійсним;

- визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_3.

В суд позивач ОСОБА_1 не прибула та подала заяву з проханням розглянути справу без її участі, зазначивши в ній, що заявленівимоги підтримує в повному обсязі.

В суд відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не зявилися, однак, кожен окремо, подали до суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутність, не заперечуючи проти задоволення позову.

Суд перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 04 грудня 1998 року, встановлено, що позивач ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_2 та його зареєстровано в Павлоградский товарній біржі.

Згідно ст..15 Закону України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року договір не підлягає нотаріальному посвідченню та вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

З реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на нерухоме майно квартиру за №2, будинку №126, вул..Леніна, смт.Юрївка, Юрївського району, Дніпропетровської області.

Згідно ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні було встановлено, що позивач на законних підставах придбала та володіє квартирою, а тому суд приходить до висновку, що її вимоги є підставними і за нею слід визнати право власності на квартиру.

На підставі ст.ст.328, 334, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати біржову угоду купівлі продажу нерухомості від 04 грудня 1998 року, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі біржової угоди купівлі продажу нерухомості № 12/5-нд, укладену на Павлоградській товарній біржі міста Павлоград та зареєстрованої Павлоградським бюро технічної інвентаризації 02 грудня 1998 року за реєстраційним номером 178 в книзі № 7 - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, а особи які брали участь у справі та не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом 10-ти днів з дня отримання рішення, апеляційної скарги.

Суддя: підпис: В.О. Ковальчук.

Копія вірна: суддя підпис: ОСОБА_4