Справа № 2-2652/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 березня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Целуха А.П.,
при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,-
Відповідачка ОСОБА_3 у відкритому судовому засіданні позов визнала в повному обсязі. Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подавав. Заперечень на позов не надходило. Суд, у звязку з неявкою представника відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_4, за договором купівлі продажу № 99/0008 від 22.01.1999р., вчиненого на Чорноморській Товарній біржі придбав у ОСОБА_2, квартиру АДРЕСА_1. Договір зареєстровано в журналі реєстрації угод по обєктам нерухомості за № 99/0008 від 22.01.1999р., право власності, що виникло на підставі договору зареєстровано в ОМБТІ та РОН 16.08.04р. за № 4449830 (а.с. 4 5).
Після вчинення правочину сторони виконали всі умови договору: ОСОБА_4 сплатив обумовлену вартість квартири, поселився у квартиру та мешкав в ній, а ОСОБА_2 звільнив та передав квартиру набувачу.
5 травня 2003 року ОСОБА_4 склав заповіт, який був посвідчений державним нотаріусом Другої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 1 - 1828, згідно з яким на випадок свої смерті він заповів його рухоме та нерухоме майно, що на день смерті йому буде належати ОСОБА_1 (а.с. 33).
23 березня 2008 року ОСОБА_4 помер, про що в Книзі реєстрації смертей 23.03.2008 року було зроблено відповідний актовий запис за № 2847 та Першим відділом реєстрації актів цивільного стану Приморського районного управління юстиції м. Одеси було видано свідоцтво про його смерть (а.с. 33).
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на квартиру № 8, розташовану по вул.Бабеля, буд.№6 в м.Одеса.
Згідно зі ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно зі ст.ст. 1233, 1236 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті, а заповідач має право охопити заповітом права та обовязки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обовязки, які можуть йому належати у майбутньому. Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Позивач після смерті ОСОБА_4, фактично прийняла спадкове майно і звернулася до Пятої одеської державної нотаріальної контори м. Одеси з заявою про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину на майно, яке належало ОСОБА_4, але їй було відмовлено на підставі того, що немає належним чином оформлених документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на спірну квартиру (а.с.18).
На сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір, вчинений на товарній біржі, сторони не можуть, оскільки згідно зі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо одна зі сторін цілком чи частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. Підтвердженням виконання договору його сторонами є видача покупцю екземпляра договору, другий екземпляр залишений на зберігання в біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр договору № 99/0008 від 22.01.1999 року купівлі-продажу нерухомого майна спірної квартири, що був зареєстрований в ОМБТІ та РОН 16.08.04р. за № 4449830, останній вважає, що до покупця ОСОБА_4, перейшло право власності на спірну квартиру.
До укладання договору купівлі продажу нерухомого майна № 99/0008 від 22.01.1999 року ця квартира належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення Іллічівського районного суду від 17.12.1998 року, тому згідно ст. 225 ЦК УРСР, який був чинний на момент укладання правочину, відповідачі вправі були здійснювати її відчуження.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.16, 317, 1258, 1263, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 130, 208, 209, 212, 213-215, 217 ЦПК України, СУД, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за заповітом задовольнити в повному обсязі.
Визнати договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_2, за №99/0008 від 22.01.1999 року, укладений між ОСОБА_4, з однієї сторони, і ОСОБА_2 на Чорноморській Товарній біржі дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 23.03.2008 р. на квартиру № 8, розташовану по вул.Бабеля, буд.№6 в м.Одеса.
Встановити порядок виконання рішення суду, згідно з яким у разі набрання ним законної сили воно є підставою для реєстрації права власності на квартиру № 8, розташовану по по вул.Бабеля, буд.№6 в м.Одеса за ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Відповідно до статей 231, 232 ЦПК оскарження заочного рішення відповідачем в апеляційному порядку може мати місце лише в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення та в разі ухвалення повторного заочного рішення судом першої інстанції.
Строк, протягом якого розглядалася заява про скасування заочного рішення, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ