Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-2197/2010 р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 липня 2010 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Крамаренко І.А., при секретарі Войтенко Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом АТ „Банк „Фінанси та кредит в особі філії „Запорізьке РУ АТ „Банк „Фінанси та кредит до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення на користь позивача солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованість за кредитним договором у розмірі 388269 грн. 83 коп., звернення стягнення на предмет іпотеки: нежиле приміщення підвалу літ.А-5, що знаходиться за адресою м.Запоріжжя б.Гвардійський,26 приміщення 104, що належить ОСОБА_1 в межах суми боргу у розмірі 390089,83 грн. та суму сплачених судових витрат, а саме: судовий збір у розмірі 1 700грн. 00коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120грн. 00коп., в якому, в обґрунтування позовних вимог, вказав наступне.
15.02.2008року між ВАТ «Банк «Фінанси та кредит» в особі заступника керуючого Філією «Запорізьке РУ» ВАТ «Банк «Фінанси та кредит» ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №9-448-028И, відповідно до умов якого, банк надав позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності кредитні ресурси в сумі 252500,00 грн. з оплатою по процентній ставці 17,5 % процентів річних». Додатковою угодою №1 від 01.08.2008року сторонами було змінено умови кредитування в частині збільшення процентної ставки до розміру 19,5%.
Разом з тим, в забезпечення виконання основного зобовязання за зазначеним Кредитним договором, ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі начальника відділення з ОСОБА_2 було укладено Договір поруки №9-448-028П/1 від 15.02.2008року, відповідно до умов якого, поручитель зобовязався перед Кредитором відповідати у повному обсязі за своєчасне та повне виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором №9-448-028И від 15.02.2008року, відповідно до умов якого, Позичальнику наданий кредит у розмірі 252500,00 грн. зі сплатою 17,5% процентів річних строком до 15.02.2023 року. (п.1.1 Договору поруки). У подальшому, 01.08.2008р. сторонами було внесено відповідні зміни до умов договору поруки, відповідно до яких було збільшено розмір відповідальності за кредитним договором у звязку зі збільшенням відсоткової ставки кредитування.
Також, в забезпечення виконання основного зобовязання за зазначеним Кредитним договором, ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі начальника відділення з ОСОБА_2 ОСОБА_5 було укладено Договір поруки №9-448-028П/2 від 15.02.2008року, відповідно до умов якого, поручитель зобовязався перед Кредитором відповідати у повному обсязі за своєчасне та повне виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором №9-448-028И від 15.02.2008року, відповідно до умов якого, Позичальнику наданий кредит у розмірі 252500,00 грн. зі сплатою 17,5% процентів річних строком до 15.02.2023 року. (п.1.1 Договору поруки). У подальшому, 01.08.2008року сторонами було внесено відповідні зміни до умов договору поруки, відповідно до яких було збільшено розмір відповідальності за кредитним договором у звязку зі збільшенням відсоткової ставки кредитування.
Однак Позичальник та Поручитель не виконали своїх зобовязань перед Банком.
Також в забезпечення виконання Позичальником основного зобовязання, яке виникло на підставі Кредитного договору, між ВАТ Банк «Фінанси та кредит» як Іпотекодержателем та ОСОБА_1 як Іпотекодавцем було укладено Іпотечний договір №9-448-028І, відповідно до умов якого, Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно нежиле приміщення підвалу літ.А-5, що знаходиться за адресою м.Запоріжжя б.Гвардійський, 26 приміщення 104, та яке належить Іпотекодавцеві на праві власності як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором №9-448-028И від 15.02.2008р. на суму 252500,00 грн. строком до 15.02.2023р., а також процентів за користування кредитними ресурсами, виходячи з процентної ставки 17,5 % річних, а також комісійної винагороди за основним зобовязанням, неустойки за цим договором та основним зобовязанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобовязанням, відшкодуванню витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог (п.4 Іпотечного Договору).
У звязку з чим позивач просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить суд задовольнити їх у повному обсязі.
Відповідачі до судового засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили, про день і час слухання справи завчасно повідомлялися, у встановленому законом порядку, заперечень до позовної заяви не надали, у звязку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.
Представник позивача, який має належні повноваження не заперечує проти вирішення справи у порядку заочного розгляду.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.
Судом встановлено, що 15.02.2008року між ВАТ «Банк «Фінанси та кредит» в особі заступника керуючого Філією «Запорізьке РУ» ВАТ «Банк «Фінанси та кредит» ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №9-448-028И, відповідно до умов якого, банк надав позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності кредитні ресурси в сумі 252500,00 грн. з оплатою по процентній ставці 17,5 % процентів річних». Додатковою угодою №1 від 01.08.2008року сторонами було змінено умови кредитування в частині збільшення процентної ставки до розміру 19,5%.
Разом з тим, в забезпечення виконання основного зобовязання за зазначеним Кредитним договором, ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі начальника відділення з ОСОБА_2 було укладено Договір поруки №9-448-028П/1 від 15.02.2008року, відповідно до умов якого, поручитель зобовязався перед Кредитором відповідати у повному обсязі за своєчасне та повне виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором №9-448-028И від 15.02.2008року, відповідно до умов якого, Позичальнику наданий кредит у розмірі 252500,00 грн. зі сплатою 17,5% процентів річних строком до 15.02.2023 року. (п.1.1 Договору поруки). У подальшому, 01.08.2008р. сторонами було внесено відповідні зміни до умов договору поруки, відповідно до яких було збільшено розмір відповідальності за кредитним договором у звязку зі збільшенням відсоткової ставки кредитування.
Також, в забезпечення виконання основного зобовязання за зазначеним Кредитним договором, ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі начальника відділення з ОСОБА_2 ОСОБА_5 було укладено Договір поруки №9-448-028П/2 від 15.02.2008року, відповідно до умов якого, поручитель зобовязався перед Кредитором відповідати у повному обсязі за своєчасне та повне виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором №9-448-028И від 15.02.2008року, відповідно до умов якого, Позичальнику наданий кредит у розмірі 252500,00 грн. зі сплатою 17,5% процентів річних строком до 15.02.2023 року. (п.1.1 Договору поруки). У подальшому, 01.08.2008року сторонами було внесено відповідні зміни до умов договору поруки, відповідно до яких було збільшено розмір відповідальності за кредитним договором у звязку зі збільшенням відсоткової ставки кредитування.
Однак Позичальник та Поручитель не виконали своїх зобовязань перед Банком.
Також в забезпечення виконання Позичальником основного зобовязання, яке виникло на підставі Кредитного договору, між ВАТ Банк «Фінанси та кредит» як Іпотекодержателем та ОСОБА_1 як Іпотекодавцем було укладено Іпотечний договір №9-448-028І, відповідно до умов якого, Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно нежиле приміщення підвалу літ.А-5, що знаходиться за адресою м.Запоріжжя б.Гвардійський, 26 приміщення 104, та яке належить Іпотекодавцеві на праві власності як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором №9-448-028И від 15.02.2008р. на суму 252500,00 грн. строком до 15.02.2023р., а також процентів за користування кредитними ресурсами, виходячи з процентної ставки 17,5 % річних, а також комісійної винагороди за основним зобовязанням, неустойки за цим договором та основним зобовязанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобовязанням, відшкодуванню витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог (п.4 Іпотечного Договору).
Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати відсотків, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу (ч. 2 ст. 1050 ЦК України).
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, закону тощо. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).
Крім того, згідно до п.3.2 Кредитного Договору, «позичальник зобовязується повністю повернути кредитні ресурси, отримані за Договором, до 15.02.2023р. Погашення проводиться шляхом зарахування відповідної суми на позичковий рахунок. Позичальник зобовязується щомісяця в термін з 01 по 10 число кожного місяця, здійснювати погашення позичкової заборгованості за виданими кредитними ресурсами згідно графіка зниження розміру заборгованості ( Додаток №1)».
Пунктом 6.1 Кредитного договору встановлена відповідальність позичальника щодо прострочення виконання договірних зобовязань, відповідно до якої, «за прострочення повернення Кредитних ресурсів та/або сплати процентів, Позичальник сплачує Банку пеню з розрахунку 1% від простроченої суми за кожний день прострочення».
Відповідно до пп.2.1, 2.2 Договору Поруки умов, у випадку невиконання Позичальником зобовязання за Кредитним договором, Позичальник та Поручитель відповідають перед Кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед Кредитором у тому ж обсязі, що й Позичальник, у т.ч. по основному боргу, сплаті щомісячних відсотків і підвищених процентів, сплаті комісійної винагороди, сплаті неустойки по основному боргу та процентам, а також по відшкодуванню всіх збитків».
Відповідно до п.5 Договору іпотеки, узгоджена сторонами заставна вартість предмету іпотеки становить 352391,00 грн.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої, «іпотека це вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом».
Згідно з ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» встановлено правові наслідки порушення обовязків іпотекодавця, відповідно до якої, «у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки». Зазначені вимоги статті Закону відповідають положенням ст.589 ЦК України, якою встановлено, що «у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави».
Зокрема, п.8.4.3 Іпотечного договору передбачено, що «іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Іпотекодавцем зобовязань, забезпечених іпотекою за договором, вони не будуть виконані».
Відповідно до п.5 Іпотечного договору «… узгоджена вартість Предмету іпотеки відповідає експертній оцінці… та становить 708036,00 (сімсот вісім тисяч тридцять гривень 00 коп.) гривень.
Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р. №898-IV «За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання…»
Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р. №898-IV «Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання виключно в межах вартості предмета іпотеки…»
За викладених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача законними, обґрунтованими, у звязку із чим, підлягають задоволенню.
Крім того, враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача витрати понесені позивачем по сплаті судових витрат.
На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 526, 625,530, 572, 611, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву АТ „Банк „Фінанси та кредит в особі філії „Запорізьке РУ АТ „Банк „Фінанси та кредит до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки нежиле приміщення підвалу літ.А-5, що знаходиться за адресою м.Запоріжжя б.Гвардійський,26 приміщення 104, що належить ОСОБА_1 в межах суми боргу у розмірі 390089,83 грн. шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: І.А.Крамаренко