Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2010 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Тимченко О.В.

при секретарі Марковській І..В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської Ради Новотроїцького району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з вищеозначеним позовом до вищевказаного відповідача.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав і пояснив,що з грудня 1978 року за усним договором найму з радгоспом Сиваський борець він був наймачем житлового будинку з усіма господарськими будівлями і спорудами,що розташований по вул Чкалова 10 в селі Подове Новотроїцького району Херсонської області.Цей факт підтверджується домовою книгою про реєстрацію мешканців.

З 1973 по 1992 рік житловий будинок знаходився на балансі радгоспу Сиваський борець,балансова вартість якого складала 6061 крб. В 1992 році він сплатив вартість будинку з врахуванням зносу 4910 крб радгоспу Сиваський борець.3 того часу став власником будинку,але своє право не зареєстрував,оскільки не знав про таку необхідність, і узнав про таку вимогу закону лише наразі. Згодом радгосп Сиваський борець, преперпівши перетворення, був ліквідований без правонаступника. Оскільки будинок на території ОСОБА_2 сільської Ради, то саме вона могла б мати до нього претензії, щодо права власності на будинок,однак вона визнає його право власності на будинок, але ж у звзку з тим,що у нього не має правовстановлюючого документу,то він вимушений звернутися до суду.

Відповідач ОСОБА_2 сільська Рада позовні вимоги визнала,надала суду заяву про бажання слухати справу у їх відсутність.

Вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1,дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку,що предметом спору являється визнання права власності на житловий будинок за законним володільцем,який не має правовстановлюючого документу. Ці правові відносини регулюються нормами цивільного права, а саме ст.128 ЦК України 1963 року,який діяв на час виникнення правовідносин,відповідно до якої право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речи.

Згідно зі ст.ст. 12,15, 49 Закону Про власність 15,04.1991 року громадянин набуває право власності на майно,отримане внаслідок здійснення угод,не заборонених законом,наймач житлового приміщення вправі придбати у власність квартиру,будинок шляхом її викупу. Володіння майном вважається правомірним,якщо інше не було встановлено судом.

Судом встановив,що позивач ОСОБА_1 законно володіє будинком,що розташований в с.Подовому вул.Чкалова 10 Новотроїцького району Херсонської області з грудня 1978 року.За цей час його право на цей будинок ніким не оспорювалося, згідно даних інвентарбюро право власності на цей будинок не оформлено,користувачем являється ОСОБА_1,тобто він являється особою, яка не має документу про право власності на предмет своєї власності. Самочинно збудованих будівель,споруд не має,арешт,заборону,обтяження на відчудження майна не накладено.

За таких встановлених обставин,враховуючи те, що іншим шляхом ОСОБА_1 не може довести своє право власності на цей будинок, суд приходить до висновку,що позов підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст.ст.7,10,15,16.60,61,88,209,213-218,223,224,225,233 ЦПК України

ВИРІВШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської Ради Новотроїцького району Херсонської області про визнання права власності на будинок задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з усіма надвірними будовами і спорудами, що розташований на відведеній йому земельній ділянці розміром 0,15 га згідно рішення №260 від 29.01.2010 року сесії ОСОБА_2 сільської Ради Новотроїцького району Херсонської області за адресою вул. Чкалова 10 с. Подове Новотроїцького району Херсонської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Новотроїцький районний суд шляхом подачі в 10 денний термін заяви про апеляційне оскарження і 20 денний термін після цього апеляційної скарги.

Суддя: