Машівський районний суд Полтавської області
Машівський районний суд Полтавської області
Справа № 2-138/10
12 квітня 2010 року. Машівський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого - судді Січиокно Т.О.
при секретарі Гезела J1.P.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Нектар плюс» про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати,-
в березні 2010 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 25 березня 2007 року між ОСОБА_2 та ПП «Нектар плюс» укладено Типовий договір оренди землі № 54. Даний договір 29 листопада 2007 року зареєстрований в Машівському РВ ПРФ ДП Центр ДЗК. 17 вересня 2009 року ОСОБА_2 померла і він 14.10.2009 року у встановленому законом порядку прийняв спадщину, до складу якої ввійшла орендована земельна ділянка.
В порушення умов договору оренди землі відповідач в обумовлений строк розрахунок за оренду землі за 2009 рік з ний не провів. З цих підстав позивач просить суд розірвати Типовий договір оренди землі № 54, укладений між ОСОБА_2 та відповідачем; стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором оренди землі за 2009 рік в розмірі 2685,21 гривень.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 повністю підтримав позовні вимоги з підстав зазначеній в позовній заяві, просить її задовольнити.
Представник відповідача ПП Нектар плюс в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення судової повістки, причину неявки суд не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази встановив наступне:
25.03.2007 року між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Нектар плюс» укладено Типовий договір оренди землі № 54 ( а.с. 4).
Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки площею 13, 68 гектарів, яка знаходиться на території Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області, (а.с. 6).
З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.10.2009 року слідує, що спадкоємцем цілої частки майна, зазначеного в заповіті ОСОБА_2 АнастасіїЄлисеївни, яка померла 17 вересня 2008 року є її син ОСОБА_2 ОСОБА_4 майно, на яке в указаній частці видане свідоцтво складається з земельно ділянки площею 13.68 гектарів, що знаходиться на території Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області, (а.с.8).
Із відповіді Машівського відділення Карлівеької МДПІ вбачається, що по наданим ПП «Нектар плюс» податковим розрахункам сум доходу, нарахованого (сплаченого) податку і сум утриманого податку - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в 2009 році доходи не Нараховувались та податки не сплачувались. (а.с. 20),
Відповідно до рив даного договору орендодавець надав, а орендар прийняв строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Старицьківської сільської ради Машівського району Полтавської області
П. 9 Договору встановлено, що орендна плата вноситься у розмірі 2,1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 3152,50 гривень та у формі вказаній у Додатку до Договору.
П.11 Договору передбачено, що орендна плата вноситься протягом терміну дії договору , не пізніше як у термін від 01 вересня до 31 грудня кожного року.
Із п.38 Договору слідує, що його дія припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї її сторін внаслідок невиконання другою стороною обовязки передбачених договором.
П.31 Договору встановленої, що орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату за землю.
Таким чином судом встановлено, що орендарем було порушено строки виконання договірних зобовязань щодо сплати орендної плати за 2009 рік.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться .
Аналізуючи наявні по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в звязку з чим з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі за 2009 рік в розмірі 2679,86 гривень прибутковій податок становить 472,82 грн (3152,50*15%).
Оскільки відповідачем порушено строки сплати орендної плати за 2009 рік тобто і відповідач неналежним чином виконує договірні зобовязання, а тому договір підлягає розірванню.
Відповідно до йі, 88 ЦПК України;, стороні на користь якої ухвал єни рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Таким чином, з відповідача 1а користь позивача підлягають стягненню в повному обсязі витрати по сплаті судового збору в розмірі 126,10 гривень та- витрати зі інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень.
Керуючись ст.ст. 526 ЦК України, ст. ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 226 ЦПІ України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до приватного підприємства «Нектар плюсі про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати задовольнити.
Стягнути з приватного підприємства Нектар плюс" на користь ОСОБА_1 суму заборгованості по орендній платі за 2009 рік в розмірі 2679,86 (дві тисячі шістсот сімдесят девять гривень) 86 коп.
Стягнути з приватного підприємства «Нектар плюс» на користь ОСОБА_1 сплачений останнім судовий збір в розмірі 126,10 (сто двадцять шість гривень 10 коп.) гривень та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) гривень.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: