Справа № 2-266/10
РІШЕННЯ

Іменем України

12.02.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Медвідь Н.О.,

при секретарі Кулієвій Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гатненської сільської ради та ОСОБА_2 про скасування рішень Гатненської сільської ради та визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку та скасування їх реєстрації, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась з даним позовом до Гатненської сільської ради та ОСОБА_2 посилаючись на те, що їй на праві власності належить земельна ділянка пл..0,4002 га в с.Гатне, Києво-Святошинського району по вул.Лісова, б/н з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку пл..0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 1,1502 га.

Цю земельну ділянку вона купила у ОСОБА_3 (дружини відповідача) за договором купівлі-продажу від 10.09.2003 року.

30.12.2003 року їй видано державний акт на право власності серії КВ №097897.

Земельна ділянка позивачки межує з ділянкою ОСОБА_2 та із землями загального користування. За проїздом знаходиться яр, в якому відповідач ОСОБА_2 влаштував сміттєзвалище, тому вона не має можливості дістатися до своєї земельної ділянки.

В червні 2008 року відповідач переставив огорожу з іншого боку своєї ділянки, приєднавши до неї частину проїзду, який використовувався нею як єдина можливість дістатися своєї земельної ділянки. З цього приводу вона неодноразово зверталась до Гатненської сільської ради, про що складені відповідні акти.

Як стверджує позивачка в жовтні 2008 року вона дізналась, що ОСОБА_2 має державний акт на земельну ділянку, включаючи землі загального проїзду, що є порушенням її прав. Вважає, що Гатненська сільська рада рішенням від 08.04.2005 року незаконно передала у власність ОСОБА_2 земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства та будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що включають в себе землі загального користування. Цим самим її позбавлено можливості користуватися належною їй земельною ділянкою.

Посилаючись на порушення своїх прав на землю, просила визнати незаконним та скасувати рішення Гатненської сільської ради від 08.04.2005 року щодо передачі ОСОБА_2 у власність земельної ділянки пл..0,0844 га для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки пл..0,1497 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Гатне Києво-Святошинського району та державні акти на право власності на землю від 22.06.2005 року, видані ОСОБА_2

Також просила визнати недійсним та скасувати рішення Гатненської сільської ради від 19.12.2008 року №62.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлений позов та просила його задовольнити.

Представник Гатненської сільської ради в судове засідання не з?явився, будучи повідомлений належним чином про день, час та місце розгляду справи, надавши письмові заперечення проти позову.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник проти позову заперечували, посилаючись на його безпідставність.

Суд, заслухавши осіб, що брали участь у справі, та дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, знаходить позов таким, що не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.09.2003 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 земельну ділянку пл..0,4002 га по вул. Лісова в с. Гатне з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку пл..0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,1502 га.

У договорі купівлі-продажу від 10.09.2003 року в п.7 зазначено про відсутність обмежень щодо її використання за цільовим призначенням. Отже, право ОСОБА_1 на проїзд не було забезпечено договором зі ОСОБА_3

Договір купівлі-продажу зареєстрований ОСОБА_1 в Гатненській сільській раді 12.09.2003 року, а державний акт отримано нею 30.12.2003 року. З цього часу і до приватизації земельної ділянки ОСОБА_2 ОСОБА_1 не зверталась ні в Гатненську сільську раду, ні в ДІ «УкрНДІпроцивільсільбуд» щодо внесення змін до генерального плану, що унеможливило б отримання ОСОБА_2 державного акту на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства від 22.06.2005 року.

Як вбачається із наданої технічної документації по виготовленню ОСОБА_2 державних актів на право власності на землю ОСОБА_1 підписала ОСОБА_2 акт погодження меж землекористування. При цьому ніяких претензій при встановленні зовнішньої межі з боку суміжних користувачів, в т.ч. ОСОБА_1 не виявлено. Це означає, що з часу отримання ОСОБА_2 державних актів на право власності на землю, тобто з 22.06.2005 року і дотепер ОСОБА_1 ніяких претензій до нього не пред?являла.

Із повідомлення Гатненського сільського голови від 17.08.2009 року на запит суду вбачається, що земельні ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 мають спільну межу (на схемі умовно позначено символами ВГG, яка на ділянці ГG зазначена як землі загального користування, що зазначено в описі меж ВГ в державному акті ОСОБА_1

ОСОБА_2 має можливість проїзду до земельної ділянки пл..0,0844 га, що позначена символами EF. Проїзд до земельної ділянки ОСОБА_2 пл.0.1497 та земельної ділянки ОСОБА_1 пл..0,4002 га в генеральному плані розвитку с.Гатне не зазначений та не визначені його розміри, оскільки обидва власники земельних ділянок до ДІ «УкрНДІпроцивільсільбуд» не зверталися. В той же час від вул.Лісової вздовж земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 будується під?їздна дорога до земельних ділянок, що належать жителям села, прокладення якої погоджено з ДІ «УкрНДІпроцивільсільбуд», Гатненською сільською радою та відділом містобудування і архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації, що підтверджується висновком від 22.01.2010 року №62. Більше того рішенням Гатненської сільської ради від 26.01.2010 року погоджено запроектовану під?їзну дорогу до земельної ділянки ОСОБА_1 по вул.Лісова, 22б.

Як вбачається із акту обстеження від 18.04.2009 року та повідомлення Гатненського сільського голови від 17.08.2009 року фактично до земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 існує проїзд шириною 5 метрів.

Безпідставним є твердження позивачки про самочинне захоплення ОСОБА_2 частини земельної ділянки, яка слугувала проїздом до її земельної ділянки.

Як вбачається із актів про відновлення межових знаків від 27.06.2008 року зазначені межі на місцевості належних позивачці та відповідачеві земельних ділянок проходять згідно з державними актами на право власності на землю. Це підтверджується також актом обстеження від 18.04.2009 року, в якому зазначено, що конфігурація частини земельної ділянки ОСОБА_2 дещо змінена, але встановлена огорожа відповідає геодезичним межовим знакам.

Згідно з актом обстеження від 11.07.2009 року межі земельної ділянки ОСОБА_2 пл..0,1497 га винесені в натурі і відповідають державному акту на право власності на землю.

За таких обставин суд не вбачає підстав для визнання недійсним рішення Гатненської сільської ради від 08.04.2005 року щодо передачі ОСОБА_2 земельної ділянки пл..0,0844 га для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки пл..0,1497 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та виданих на його підставі державних актів на право власності на землю серії ЯА №383892 від 22.06.2005 року та серії ЯА №383893 від 22.06.2005 року.

Не підлягають також задоволенню вимоги щодо скасування рішення Гатненської сільської ради №62 від 19.12.2008 року, адже цим рішенням було лише доручено постійним депутатським комісіям вивчити питання щодо зміни цільового призначення земельної ділянки ОСОБА_2 пл..0,0844 га та надати свої пропозиції з цього приводу.

В той же час рішенням №83 від 04.10.2008 року ОСОБА_2 відмовлено в наданні дозволу на зміну цільового призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Між тим позивачка не навела вагомих доказів порушення своїх прав на землю Гатненською сільською радою та ОСОБА_2.

Враховуючи вищевикладене, та керуючись ст..ст. .83,90,116,118, 152, 155, 158 Земельного Кодексу України, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» ст.. 391 ЦК України, ст.ст. 9, 10,209 ,212-214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У позові ОСОБА_1 до та ОСОБА_2 Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання незаконними та скасування рішень Гатненської сільської ради від 08.04.2005 року від 19.12.2008 року та визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку площею 0, 0844 га та площею 0, 1497 га в с. Гатне Києво-Святошинського району на ім.»я ОСОБА_2 та скасування їх реєстрації відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Київської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя