Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2010 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: судді Грищенко П.О., при секретарі Курочкіній О.Я.,за участю адвоката Бобровницького В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді справу за позовом:

ОСОБА_1 до Павлоградської Товарної біржи Центральна та Виконавчого комітету Павлоградської міської ради про визнання договору купівлі - продажу рухомого та нерухомого майна дійсним, та визнання права власності на майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що 17 травня 2010 року через аукціон, проведений відповідачем - Павлоградськой Товарной біржой Центральна, він придбав у арбітражного керуючого - ліквідатора Державного госпрозрахункового підприємства Агра Потапова Олександр Олександровича: рухоме майно, яке не має правовстановлюючої та технічної документації:

1.Причіп 2-ПТС 4-45, 1990 року випуску, вартістю 1155 гривень,

2.Лущильник, 1991 рокук випуску, вартістю 770 гривень,

3.Косилку тракторну, 1999 року випуску, вартістю269,50 гривень,

4.Автобус ЛАЗ-695, 1993 року випуску, вартістю 2310 гривень,

5.Трактор ЮМЗ - 6,1992 року випуску, вартістю 924 гривень,

6.Трактор Беларусь - ЮМЗ-6, 1992 року випуску, вартістю 770 гривень,

7.Автомобіль 1991 року випуску, вартістю 924 гривень,

На загальну суму 7 122,50 гривень;

нерухоме майно без правовстановлюючих документів:

1.Будівля котельні, (інв. №40798), розташована за адресою АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 , 16а, м. Павлоград, Дніпропетровської обл., вартістю 7777,00 грн.

2.Теплиця, (інв. №40761), розташована за адресою АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 , 16а, м. Павлоград, Дніпропетровської обл., вартістю 8019,00 грн.

3.Теплиця, (інв. №40762), розташована за адресою АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 , 16а, м. Павлоград, Дніпропетровської обл. вартістю 8349,00 грн.

4.Зерносховище, (інв. №40796), розташована за адресою вул. Садовниченко, 34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл., вартістю 11594 грн.

5.Стоянка автотранспорту, (інв. №40724), розташована за адресою вул. Садовниченко,

34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл., вартістю 5027 грн.

6.Будівля свинарника, (інв. №40721), розташована за адресою вул. Садовниченко, 34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл. вартістю 13673 грн.

7.Житловий будинок №6, (інв. №40791), розташована за адресою АДРЕСА_3 , 34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл. вартістю 1144 грн.

8.Житловий будинок №7, (інв. №40792), без правовстановлюючих документів, розташована за адресою АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 обл. вартістю 1144 грн.

9.Житловий будинок №5, (інв. № б/н), розташована за адресою АДРЕСА_3 34, м. АДРЕСА_5 , Дніпропетровської обл. вартістю 1144 грн.

10.Житловий будинок (незавершене будівництво) №4, (інв. № б/н), розташований за адресою АДРЕСА_1 .Садовниченко, 34,

11.м.Павлоград, Дніпропетровської обл. вартістю 1254 грн.

12.Житловий будинок (незавершене будівництво) №3, (інв. № б/н), розташований за адресою вул. Садовниченко, 34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл., вартістюі254 грн.

13.Житловий будинок (незавершене будівництво) №2, (інв. № б/н), розташований за адресою АДРЕСА_1 . Садовниченко, 34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл., вартістю 1254 грн.

14.Житловий будинок (незавершене будівництво) №1, (інв. № б/н), розташований за адресою вул. Садовниченко, 34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл., вартістю 1254 грн.

15.Будівля контори, (інв. № б/н), розташований за адресою вул. Садовниченко, 34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл., вартістю 3740 грн.

16.Будівля бойні, (інв. № б/н), розташований за адресою вул. Садовниченко, 34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл., 1199 грн.

На загальну суму 67 826 грн.

Йому на руки були видані відповідні договори купівлі - продажу, також було передане вищевказане майно, і в подальшому він став власником майна, але пізніше йому стало відомо, що договори, які раніше оформлялись в Павлоградській товарній біржі є недійсними. Крім того, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на придбане ним майно, він не зможе зареєструвати вказане майно в Бюро Технічної Інвентаризації. Тому він просить визнати дійсними укладені між ним та відповідачем договора купівлі-продажу рухомого та нерухомого майна, що тягне визнання за ним права власності на майно.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі та підтвердив суду вищевикладені обставини.

Представник відповідача Павлоградської Товарної біржи Центральна у судове засідання не з`явився, своєю заявою просить суд розглядати справу без участі представника. Позовні вимоги позивача визнає у повному обсязі.

Представник відповідача Виконавчого комітету Павлоградської міської ради у судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав у повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення позивача, його адвоката, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають повному задоволенню за наступними обставинами.

17 травня 2010 року через аукціон, проведений відповідачем, позивач придбав у арбітражного керуючого - ліквідатора Державного госпрозрахункового підприємства Агра Потапова Олександр Олександровича, рухоме та нерухоме майно без правовстановлюючих документів (а.с. 16-63).

Відповідно до довідки Держказему у м.Павлограді земельна ділянка на якій розміщенні будівлі та споруди знаходяться на землях Павлоградської міської ради, яка не надана нікому у власнісь та користування (а.с.72).

Однак, при укладенні договору купівлі -продажу спірного майна між позивачем по справі та Павлоградської Товарної біржи Центральна не було дотримано обов`язкової в даному випадку нотаріальної форми укладення договору.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач Павлоградська Товарна біржа Центральна не маючи права посвідчувати вищезазначені договори, посвццйів їх та на сьогоднішній день безпричинно ухиляється нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу рухомого та нерухомого майна, що унеможливлює визнання за позивачем права власності на придбане майно.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідченні договору не вимагається.

Тому, оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна не було посвідчено нотаріально, а згідно ст. 657 ЦК України зазначений вид договорів підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, він згідно ч.І ст. 220 ЦК Україні є нікчемним. Але враховуючи те, що сторони домовилися відносно усіх істотних умов договору та відбулося повне виконання договору, ухилення відповідача по справі від його нотаріального посвідчення не перешкоджає узаконенню зазначеної угоди, а тому суд може визнати такий договір дійсним, а позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню як доведені.

На підставі ст.ст. 316-319, 220, 328,392, 657 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсною укладену 17 травня 2010 року між ОСОБА_1 та арбітражним керуючим - ліквідатором Державного госпрозрахункового підприємства Агра Потаповим О.О. договіри купівлі-продажу рухомого майна, яке не має правовстановлюючої та технічної документації:

1.Причіп 2-ПТС 4-45, 1990 року випуску, вартістю 1155 гривень,

2.Лущильник, 1991 рокук випуску, вартістю 770 гривень,

3.Косилку тракторну, 1999 року випуску, вартістю269,50 гривень,

4.Автобус ЛАЗ-695, 1993 року випуску, вартістю 2310 гривень,

5.Трактор ЮМЗ - 6, 1992 року випуску, вартістю 924 гривень,

6.Трактор Бєларусь - ЮМЗ-6, 1992 року випуску, вартістю 770 гривень,

7.Автомобіль 1991 року випуску, вартістю 924 гривень,

Нерухомого майна:

1.Будівлю котельні, (інв. №40798), вартістю 7777,00 грн.;

2.теплицю, (інв. №40761), вартістю 8019,00 грн.;

3.теплицю, (інв. №40762), вартістю 8349,00 грн., розташовані всі за адресою: вул. Заводська, 16а, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 .

4.Зерносховище, (інв. №40796), вартістю 11594 грн.;

5.стоянку автотранспорту, (інв. №40724), вартістю 5027 грн.;

6.будівлю свинарника, (інв. №40721), вартістю13673 грн.;

7.житловий будинок №6, (інв. №40791), вартістю 1144 грн.;

8.житловий будинок №7, (інв. №40792), вартістю 1144 грн.;

9.житловий будинок №5, (інв. № б/н),. вартістю 1144 грн.;

10.житловий будинок (незавершене будівництво) №4, (інв. № б/н), вартістю 1254 грн.;

11.житловий будинок (незавершене будівництво) №3, (інв. № б/н), вартістю1254 грн.;

12.житловий будинок (незавершене будівництво) №2, (інв. № б/н), вартістю 1254 грн.;

13.житловий будинок (незавершене будівництво) №1, (інв. № б/н),., вартістю 1254 грн.;

14.будівля контори, (інв. № б/н), вартістю 3740 грн.;

15.будівля бойні, (інв. № б/н), вартістю 1199 грн., розташовані всі за адресою:

АДРЕСА_3 , 34, м. Павлоград, Дніпропетровської обл.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на рухоме майно, яке не має правовстановлюючої та технічної документації:

1.Причіп 2-ПТС 4-45, 1990 року випуску, вартістю 1155 гривень,

2.Лущильник, 1991 рокук випуску, вартістю 770 гривень,

3.Косилку тракторну, 1999 року випуску, вартістю269,50 гривень,

4.Автобус ЛАЗ-695, 1993 року випуску, вартістю 2310 гривень,

5.Трактор ЮМЗ - 6,1992 року випуску, вартістю 924 гривень,

6.Трактор Бєларусь - ЮМЗ-6, 1992 року випуску, вартістю 770 гривень,

7.Автомобіль 1991 року випуску, вартістю 924 гривень,

На загальну суму 7 122,50 гривень,

на нерухоме майно:

1.Будівлю котельні, (інв. №40798), вартістю 7777,00 грн.;

2.теплицю, (інв. №40761), вартістю 8019,00 грн.;

3.теплицю, (інв. №40762), вартістю 8349,00 грн., розташовані всі за адресою: вул.

Заводська, 16а, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_4 .

1 .Зерносховище, (інв. №40796), вартістю 11594 грн.;

2.стоянку автотранспорту, (інв. №40724), вартістю 5027 грн.;

3.будівлю свинарника, (інв. №40721), вартістю13673 грн.;

4.житловий будинок №6, (інв. №40791), вартістю 1144 грн.;

5.житловий будинок №7, (інв. №40792) , вартістю 1144 грн.;

6.житловий будинок №5, (інв. № б/н),. вартістю 1144 грн.;

8.житловий будинок (незавершене будівництво) №4, (інв. № б/н), вартістю 1254 грн.;

9. житловий будинок (незавершене будівництво) №3, (інв. № б/н), вартістю1254 грн.;

10. житловий будинок (незавершене будівництво) №2, (інв. № б/н), вартістю 1254 грн.;

11.житловий будинок (незавершене будівництво) №1, (інв. № б/н),., вартістю 1254 грн.;

12.будівля контори, (інв. № б/н), вартістю 3740 грн.;

13.будівля бойні, (інв. № б/н), вартістю 1199 грн., розташовані всі за адресою: АДРЕСА_3 , м АДРЕСА_5 , Дніпропетровської обл..

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Грищенко П.О.