23 вересня 2010 року Приморський районний суд міста Одеси
у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.
при секретарі Башкіровій О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування квартирою та зобовязання укласти договір житлового найму ;
Позивач звернувся до Приморського районного суду м.Одеси з позовом до Приморської райадміністрації Одеської міськради про визнання за ним права користування квартирою під № 18 у будинку № 58 по вул.М.Арнаутській в м.Одесі та зобовязання відповідача укласти з ним договір житлового найму на цю квартиру, вказуючи, що він вселився у зазначену квартиру на прохання своєї тітки ОСОБА_2, яка є колишнім наймачем цієї квартири, що вони вели спільне господарство та він піклувалися про ОСОБА_2, а також, що за рахунок своїх сумісних коштів вони купували продукти харчування й за рахунок його коштів здійснювали житлово-комунальні платежі і зробили ремонт в квартирі. В 2007 році ОСОБА_2 померла, а він поховав її за власні кошти та залишився проживати в спірній квартирі.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позов і наполягав на задоволенні позовних вимог позивача в повному обсязі.
Приморська районна адміністрація Одеської міської ради не повідомила суду причину неявки свого представника, хоча про дату і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить розписка про одержання відповідачем судової повістки. Заяви відповідача про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Однокімнатна квартира під № 18 у будинку № 58 по вул.М.Арнаутська в м.Одесі, житловою площею 11,0 кв.м., належить до комунальної власності Одеської міської ради.
На початку 2006 року, на прохання своєї тітки ОСОБА_2, яка є колишнім наймачем зазначеної квартири, не мала чоловіка і дітей та була хворою, у звязку з чим потребувала догляду, в цю квартиру вселився позивач ОСОБА_1
Понад року позивач постійно проживав в цій квартирі разом з ОСОБА_2, коли вони вели спільне господарство, купляли їжу за сумісні кошти та за особисті кошти позивача сплачували житлово-комунальні платежі, зробили ремонт, під час якого провели опалення. Крім того, позивач купив нову газову плиту, деякі предмети меблів та побутової техніки.
У 2007 році ОСОБА_2 померла, а позивач поховав її за власні кошти і залишився проживати в спірному жилому приміщенні та дотепер утримує його за свої кошти та підтримує у належному санітарно-технічному стані.
Зазначені обставини повністю підтвердив допитаний судом свідок ОСОБА_4, яка пояснила суду, що на початку 2006 року між нею і ОСОБА_1, який є її чоловіком, погіршились відносини, у звязку з чим останній, на прохання своєї тітки ОСОБА_2, вселився в квартиру АДРЕСА_1, де ОСОБА_1 зробив ремонт, провів опалення та замінив сантехнічні прилади.
Згідно ч.2 ст.64 ЖК України до членів сім'ї наймача належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Частина 1 65 ЖК України встановлює, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.
А у відповідності до частини 2 статті 65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
З огляду на викладене, суд вважає, що позивач вселився в спірне жиле приміщення як член сімї колишнього наймача ОСОБА_2 й набув право користування цим жилим приміщенням, а отже відповідно до ст.824 ЦК України з ним має бути укладений договір житлового найму на це жиле приміщення.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.64, 65 ЖК України, суд, -
Задовольнити позов ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою під № 18 у будинку № 58 по вул.М.Арнаутській в м.Одесі.
Зобовязати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір житлового найму на однокімнатну квартиру під № 18 у будинку № 58 по вул.М.Арнаутській в м.Одесі, жилою площе 11 кв.м..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Н.А.Ільченко

23.09.2010