Немирівський районний суд Вінницької області
. РІШЕННЯ
22 грудня 2010 року м. Немирів
Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Поронник О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно ,-
ОСОБА_1, 01.08.2010 року куплено у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, житловий будинок з господарчими будівлями, що розташований по вул. Леніна, 135, в смт. Ситківці, Немирівського району Вінницької області.
19.08.2010 року Комунальним підприємством «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» видано витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. В цей же день вони звернулись до нотаріуса з приводу посвідчення договору укладеного між ними. Їм було розяснено, що згідно із змінами до ст. 120 Земельного кодексу України, істотною умовою, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з набуттям права власності на ці обєкти.
У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення.
Врахувавши ці обставини відповідачі звернулись до Ситковецької селищної ради із заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.
27.08.2010 року рішенням 34 сесії 5 скликання Ситковецької селищної ради Немирівського району Вінницької області надано даний дозвіл.
З незрозумілих причин дозвіл надано лише на ОСОБА_2.
Депутатами селищної ради під час прийняття рішення не враховано той факт, що в будинку є три співвласника і вони мають право одержати земельну ділянку в рівних частках.
В звязку із цією обставиною вони не мають можливості посвідчити договір укладений між ними нотаріально.
Відповідно до ст. 220 п. 2 Цивільного кодексу України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В зв?язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати правочин дійсним, та визнати за ним право власності на майно.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, позов підтримує повністю, просить його задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.
В судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_2В, позовну заяву визнає в повному обсязі, не заперечує проти її задоволення.
Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються представником відповідачів, а також підтверджуються копією свідоцтва про право на спадщину за законом, копією паспорта, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, копією розписки, копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, копією технічної документації.
На підставі викладеного керуючись ст.ст. 220,337, 386,638 Цивільного Кодексу України, ст.. 120 ЗК України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі продажу, згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими будівлями, що розташований по вулиці Леніна, 135, в смт. Ситківці, Немирівського району Вінницької області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 76.7 кв. м., житловою 38.8 кв. м., господарчі будівлі: веранду а, сарай Б, погріб П, паркан 1-2, що розташовані по вул. Леніна, 135, в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: (підпис)
Рішення набирає законної сили 05 січня 2011 року

Суддя Немирівського

районного суду: ОСОБА_5