Справа № 2-64/10
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

10 листопада 2010 року. Савранський районний суд Одеської області

в складі: головуючого-судді Лепехи В.А.,

при секретарі Бершадській O.A.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Саврань справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет застави, виселення та стягнення судових витрат по справі, -

встановив:

ЗАТ КБ „Приватбанк" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет застави, виселення та стягнення судових витрат по справі.

Представник позивача - ОСОБА_2, діючий на підставі доручення, в судовому засіданні пояснив, що 1 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ КБ „Приватбанк" було укладено кредитний договір № ОБ^АвК НОМЕР_1 про надання кредиту у сумі 30450 доларів СІЛА, із них 24500 доларів США на придбання нерухомості, 5950 доларів США на сплату страхових платежів, зі сплатою 1 % на місяць на суму залишку заборгованості за Кредитом, винагороди у розмірі 2% від суми виданого кредиту за надання фінансового інструменту, винагороди за резервування ресурсів у розмірі 0,48 % річних від суми зарезервованих ресурсів, з кінцевим терміном повернення 1 квітня 2028 року. Станом на 12 березня 2009 року заборгованість за кредитом складає 25793,66 доларів США, з них 24351,96 доларів США заборгованість за кредитом, 1319,12 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 29,22 доларів СІЛА заборгованість по комісії за користування кредитом, 93.36 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Для забезпечення належного виконання кредитних зобов'язань, в частині своєчасного повернення отриманої суми кредиту та відсотків за його користування, 1 квітня 2008 року між ЗАТ КБ „Приватбанк" та ОСОБА_1 був укладений нотаріально посвідчений письмовий договір іпотеки № ОЭ8АСК, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 73,3 кв.м., який розташований в смт. Саврань вул.. Чапаева, 23, Одеської області, який належить їй на права приватної власності згідно договору купівлі-продажу. Відповідно до умов вказаного договору, у разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом, ЗАТ КБ „ПриватБанк" має право звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок, який належить ОСОБА_1 Крім того, іпотека за цім договором поширюється і на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки - житловий будинок, яка розташована в смт. Саврань вул.. Чапаева, 23, Одеської області.

Представник позивача просить суд:

в рахунок погашення заборгованості за кредитом № 008АСК від 1 квітня 2008 року в сумі 25793,66 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки - на житловий будинок загальною площею 73,3 кв. м., та земельну ділянку, що розташовані в смт. Саврань вул.. Чапаева, 23, Одеської області, і належить ОСОБА_1, який належить їй на праві власності, способом продажу предмета іпотеки, відповідно договору іпотеки, з укладенням договору купівлі-продажу будь- яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає в житловому будинку, розташованому в смт. Саврань вул.. Чапаева, 23, Одеської області, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Савранського РВ ГУМВС України в Одеській області.

стягнути із ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» судові витрати по справі, які він поніс в зв'язку зі сплатою держмита в розмірі 1708,50 грн., та ІТЗ судового розгляду справи в розмірі 30 грн.

ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, будучи належним чином повідомленою про час і місце судового засідання, згідно ст.. п. 4-5 ч. 5 ст. 74 ЦПК України (а. с. 33-36).

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Встановлено, що 1 квітня 2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ КБ „Приватбанк" було укладено кредитний договір № ODSAGK НОМЕР_1 про надання кредиту у сумі 30450 доларів США, із них 24500 доларів США на придбання нерухомості, 5950 доларів США на сплату страхових платежів, зі сплатою 1 % на місяць на суму залишку заборгованості за Кредитом, винагороди у розмірі 2% від суми виданого кредиту за надання фінансового інструменту, винагороди за резервування ресурсів у розмірі 0,48 % річних від суми зарезервованих ресурсів, з кінцевим терміном повернення 1 квітня 2028 року. Станом на 12 березня 2009 року заборгованість за кредитом складає 25793,66 доларів США, з них 24351,96 доларів США заборгованість за кредитом, 1319,12 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 29,22 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 93,36 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Для забезпечення належного виконання кредитних зобов'язань, в частині своєчасного повернення отриманої суми кредиту та відсотків за його користування, 1 квітня 2008 року між ЗАТ КБ „Приватбанк" та ОСОБА_1 був укладений нотаріально посвідчений письмовий договір іпотеки № ODSAGK, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 73,3 кв.м., який розташований в смт. Саврань вул.. Чапаева, 23, Одеської області, який належить їй на права приватної власності на згідно договору купівлі-продажу. Крім того, іпотека за цім договором поширюється і на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки - житловий будинок, яка розташована в смт. Саврань вул.. Чапаева, 23, Одеської області.

Згідно ст.. 6 Закону України «Про іпотеку» іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Відповідно до ст.. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» уразі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержавець вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Зі статті 39 Закону України «Про іпотеку» вбачається, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки. Одночасно суд може винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

На підставі ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Згідно ст.. 7 ч. 1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п. 4-5 ч. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою в установленому законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Крім того, у зв'язку зі зверненням до суду за захистом своїх прав позивачем сплачено держмито в розмірі 1708,50 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. Вказані суми також підлягають стягненню із ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 33, 39, 40 Закону України „Про іпотеку", статтями 526, 530, 1054 ЦК України, статтями 10, 45, 60, 112, 213, 215, 218 ЦПК України, ст.. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», Савранський районний суд, -

вирішив:

1.Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» задовольнити в повному обсязі.

2.В рахунок погашення заборгованості за кредитом № ODSAGK від 1 квітня 2008 року в сумі 25793.66 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки - на житловий будинок загальною площею 73,3 кв. м., та земельну ділянку, що розташовані в смт. Саврань вул.. Чапаева. 23, Одеської області, і належить ОСОБА_1. 1 листопада ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КК № 665207. виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, шляхом укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-яким способом з іншою особою- покупцем. з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк".

3.Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку, який розташований в смт. Саврань вул.. Чапаева, 23, Одеської області, зі зняттям її з реєстраційного обліку у відділі громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Савранського РВ ГУМВС України в Одеській області.

4.Стягнути із ОСОБА_1 1708,50 гривень на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»; МФО 305299, Код СДРПОУ 14360570, р/р 0001. в рахунок відшкодування витрат, понесених в зв'язку зі сплатою державного мита при зверненні до суду.

5.Стягнути із ОСОБА_1 Іванівни ЗО гривень на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»; МФО 305299, Код СДРПОУ 14360570, р/р 0001, в рахунок відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області.

Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Савранський районний суд Одеської області.

Суддя В.A. Лeпexa