Володарський районний суд Донецької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2010 року Володарський районний суд Донецької області

в складі судді . ОСОБА_1

при секретарі Болбат Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Володарське цивільну справу за позовом:

ОСОБА_2 до

ТОВ Республіка про

визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності

встановив:

Позивачка звернулась до суду з зазначенним позовом, в якому з урахуванням уточненних позовних вимог , прийнятих судом, просить суд визнати дійсним правочин купівлі-продажу житлової будівлі № 5 по вул. Молодіжній в с.Республіка Донецької області, укладений між сторонами в 2007 році та визнати за нею право власності на домоволодіння, т.щ. в 2007 році протоколом зборів учредителей TOB « Республика» було прийняте рішення про передачу їй у власність спірного житлового будинку за ціною 5000 гривень, які були сплачені нею в повному обсязі : 14.09.2007 року - 4000 грн, а 22.01.2008 року - 1000 гривень, що підтверджено прибутковими ордерами. їй і її родині після сплати грошей відповідачем була надана можливість проживати в спірному будинку, надані документи для оформлення права власності , але ж із-за браку коштів сразу не було оформлено договор купівлі -продажу нотаріально. В теперішній час вона не може реалізовати своє право нотаріально, тому що підприємство ухиляється від нотаріального засвідчення договору. А тому , враховуючи, що сторони в повному обсязі виконали умови договору купівлі - продажу, просить визнати правочин дійсним та визнати за нею право власності на зазначений будинок.

В судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явивсвя, але ж згідно письмової заяви визнав позов повністю, зазначив, що кошти за спірний будинок отримані ним в повному обсязі і просив розглянути позов без його участі.

Вислухавши позивачку та дослідивши матеріали справи, , суд прийшов до висновку, що вимоги позивачки підлягають задоволенню в повному обсязі із слідучих підстав:

Як вбачаться з матеріалів справи, предметом спору є нерухоме майно, а саме житловий будинок за адресою вул Молодіжна №5 в с.Республіка Володарського района , який на підставі договору купівлі-продажу від14.09.2004 року належить ТОВ « Республіка» і право власності зареєстроване за ТОВ « Республіка» в КП « Володарське БТІ» , що підтверджено копією договору купівлі -продажу та витягом із реєстру права власності.

Згідно Протоколу №7 зборів учредителів ТОВ « Республіка « від 20.07.2007 року було прийняте рішення про передачу ОСОБА_2 на праві власності спірного житлового будинку за остаточною вартістю житлового будтинку -5000 гривень. *

Відповідно до копій квітанцій прибуткового кассового ордеру та листа відповідача ОСОБА_2 14 вересня 2007 року в порядку предоплати внесено за купівлю будинку 4000 гривень, а 22.01.2008 року - 1000 гривень, що свідчить про те що вона як покупець виконала умови правочину в повному обсязі.

Позивачці були передані документи на будинок і надана можливість користування наданим житлом.

Дійсність укладеного правочину відповідачем не оспорюється, а вія визнає його повністю,тобто сторони домовились про всі істотні умови договору купівлі- продажу, що підтверджується письмовими доказами та відбулось повне виконання договору : позивачем сплачена в повному обсязі вартість будинку, а відповідачем передане майно в користування на праві власності, але при цьому відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору , а тому відповідно до ст. 334 ЦК України суд може визнати такий договор дійсним.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Таким чином, суд вважає, що з урахуванням того, що сторони домовились про всі істотні умови договору купівлі- продажу, що підтверджується письмовими доказами та відбулось повне виконання договору : позивачем сплачена в повному обсязі вартість будинку, а відповідачем передане майно в користування на праві власності, але при ць договору , суд вважає, що договор купівлі -продажу слід визнати дійсним та визнати за позивачкою право власності на спірний будинок.

Керуючись ст.209, 212-215, ЦПК України,328,334 ЦК України, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договор купівлі -продажу житлового будинку, розташованного за адресою вулиця Молодіжна 5 в с.Республіка Володарського району Донецької області укладений 20.07.2007 року між ТОВ « Республіка» та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок №5 по вул. Молодіжна в с. Республіка Володарського району Донецької області.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження в Апеляційний суд м. Маріуполя Донецької області через Володарський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду м.Маріуполя через Володарський районний суд протягом 20 днів з дня подачи заяви про апеляційне оскарження .

Суддя С.І. Доценко