Справа № 2-3389/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О., при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 2 4,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1 - хвіртка; №2 - огорожа; №3 - огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га., вказуючи, що вони придбали вказаний житловий будинок у відповідача, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

В попередньому судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 25 березня 2010 року в с.Шабо, Білгород-Дністровського району між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею

42.5кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня;літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1 - хвіртка; №2 - огорожа; №3 - огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га., вказаний житловий будинок належить відповідачу на праві приватної власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні

-покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачам нерухоме майно, а саме: житловий будинок №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» літня кухня; літ.«В»- сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1- хвіртка; №2- огорожа; №3- огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га. та позивачами сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачі повністю прийняли у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1 - хвіртка; №2 - огорожа; №3 - огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318,

325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1. Петрівни, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1 хвіртка; №2 - огорожа; №3 - огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га., укладений 25.03.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2

ОСОБА_4 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частинах право власності на житловий будинок №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1 - хвіртка; №2 - огорожа; №3 - огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.2 95 ЦПК України.

Суддя: