Справа № 2-1128/10
РІШЕННЯ

Іменем України

18 серпня 2010 року Сторожинецький районний суд в складі

головуючої Дячук О.О. при секретарі Думенко Г.Ю.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сторожинецької міської ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до Сторожинецької міської ради про визнання права власності, зазначивши, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 28.01.1999 року, серія І-ЧВ № 016461, власником земельної ділянки площею 0,0146 га, що знаходиться в м. Сторожинець вул. Чернівецька 28б є ОСОБА_2 , яка дала згоду ОСОБА_1 побудувати на вищевказаній земельній ділянці житловий будинок , що підтверджується нотаріально завіреною заявою . Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

На даній земельній ділянці, позивачем, за згодою з власником земельної ділянки, було здійснено будівництво житлового будинку, однак при цьому не було отриманого відповідного дозволу на початок будівництва, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій» вважається самовільним будівництвом.

Враховуючи вище вказані обставини, позивач просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на майно, яке складається з житлового будинку з підвалом літ. А-1 загальною площею 63,80 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м; по вул. Чернівецька, 28 б м. Сторожинець, Чернівецької області., що є ізольованими, не маю приміщень загального користування і є окремими обєктами цивільно-правових угод.

В судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву в якій позов підтримує та просить провести розгляд справи у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій позов визнає повністю, та просив розглянути справу у його відсутності.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих суду матеріалів справи.

Суд знаходить, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

В судовому засіданні судом встановлено, що дійсно на підставі Державного акту на про приватної власності на землю від 28.01.1999 року, серія І-ЧВ № 016461, власником земельної ділянки площею 0,0146 га, що знаходиться в м. Сторожинець вул. Чернівецька 28б є ОСОБА_2 , яка дала згоду ОСОБА_1 побудувати на вищевказаній земельній ділянці житловий будинок , що підтверджується нотаріально завіреною заявою. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

На даній земельній ділянці, позивачем, за згодою з власником земельної ділянки, було здійснено будівництво житлового будинку, однак при цьому не було отриманого відповідного дозволу на початок будівництва, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій» вважається самовільним будівництвом.

З метою узаконення житлового будинку, на підставі рішення виконавчого комітету Сторожинецької міської ради № 6 від 14.01.2009 року, позивачем, було замовлено в Приватному підприємстві «Ксен-Промбуд» (ліцензія АВ №346958) технічне заключення про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку по вул. Чернівецька, 28 б, м. Сторожинець.

Дане технічне заключення було погоджено з головним архітектором Сторожинецької районної державної адміністрації 21.07.2009 року, Сторожинецькою державною санітарно-епідеміологічною станцією та державним пожежним наглядом Сторожинецького району.

Відповідно до висновку Сторожинецької СЕС № 139 від 26.07.2010р. технічне заключення технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку по вул. Чернівецькій 28 б, м. Сторожинець - погоджується

Відповідно до експертного висновку державного пожежного нагляду Сторожинецького району № 276 від 20 липня 2010р., зазначено, що провівши експертизу по правильності виконання протипожежних вимог та діючих нормативних актів у побудованому майні по вул. Чернівецькій 28 б, м. Сторожинець порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Відповідно до вказаного технічного заключення вказана будівля придатна до експлуатації.

Даному будівництву надано поштову адресу - м. Сторожинець вул. Чернівецька, 28 «б».

Відповідно до замовленої в КП «Сторожинецьке РБТІ» інвентарної справи нерухоме майно складається з житлового будинку з підвалом літ. А-І загальною площею 63,80 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м; відсоток готовності складає 100 відсотків.

Згідно зведеного акту вартості загальна вартість майна складає 267 181 грн.

Таким чином, уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність будівництва обєкта нерухомого майна по вул. Чернівецькій 28 б, м. Сторожинець Чернівецька область санітарним, протипожежним та архітектурним нормам.

На підставі ст. 367 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Законних прав та інтересів третіх осіб порушено не було, що у відповідності п. 5 ст. 376 ЦК України дає підстави визнати право власності на самочинне будівництво.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно .

Вказані обставини підтверджуються дослідженими доказами.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 57, 60, 212 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Сторожинецької міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на майно, яке складається з житлового будинку з підвалом літ. А-1 загальною площею 63,80 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м; по вул. Чернівецька, 28 б м. Сторожинець, Чернівецької області., що є ізольованими, не має приміщень загального користування і є окремими обєктами цивільно-правових угод.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом".

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання цього рішення .

СУДДЯ: