РІШЕННЯ

Іменем України Справа № 2-172/10

23.11.2010 року Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Замеги О.В., при секретарі - Павліченко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRSWGA00000151 від 07.05.2007 року в розмірі 18707,75 грн. - звернути стягнення предмет іпотеки, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована та проживає у вказаній квартирі, зі зняттям її з реєстраційного обліку у ВПРФО м.Бердичів; стягнути з відповідачів судовий збір та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № ZRSWGA00000151 від 07.05.2007 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 20000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.05.2017 року.

Відповідачка за вказаним договором зобов'язання належним чином не виконала, тому станом на 09.02.2009 року має заборгованість - 18807,75 грн., яка складається з: 18349,72 грн. -заборгованість за кредитом; 318,03 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 40 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Приватбанк і ОСОБА_2

07.05.2007 року уклали договір іпотеки № ZRSWGA00000151, згідно з яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: 3 - кімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. У судове засідання представник позивача не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з»явились, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином, про що свідчать долучені до матеріалів справи повідомлення про вручення судових повісток, причину неявки суду не повідомили. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 07.05.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № ZRSWGA00000151, згідно умов якого боржнику було надано кредит в сумі 20000 грн. (а.с.5-7).

Крім того, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «Приватбанк» і ОСОБА_2 уклали договір поруки № ZRSWGA00000151від 07.05.2007 року, згідно з яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно - квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-10).

Відповідачка згідно розрахунку від 07.05.2007 року частково погасила заборгованість (а.с.4).

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.І ст.ЗЗ Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.І ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю.

Згідно ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.І ст.40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 Житлового Кодексу України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.З статті 109 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

У відповідності до ч.І ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача, понесені ним судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 197,03 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

Керуючись ст.ст. 224, 526, 536, 549, 551 ЦК України, ст.ст.ЗЗ, 38-39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRSWGA00000151 від 07.05.2007 року в розмірі 18707,75 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу;

Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована та проживає у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям її з реєстраційного обліку у ВГІРФО м.Бердичів.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 витрати по сплаті аержмита в сумі 196,03 грн., а також витрати з інформаційно-технічного забезпечення в сумі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10 - денний трок з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у удовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії даного рішення.

Головуючий: