Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 2-43/10
Провадження № -
03 лютого 2010 року м.Коростишів
В складі судді Мосійчук B.І.
при секретарі Кумечко C.M.
З участю представника позивача ОСОБА_1
Розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Коростишівське КП «Теплосервіс» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в проведенні ремонту центрального опалення
Коростишівське КП «Теплосервіс» звернулось до суду з позовом про усунення перешкод з боку відповідачки ОСОБА_2 в проведенні ремонту системи теплопостачання шляхом безперешкодного доступу в квартиру АДРЕСА_1. Відповідно до Закону України «Про теплопостачання», «Правил надання послуг централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення» регламентовано правила та обов»язки як виконавця послуг, так і споживача. КП «Теплосервіс» забезпечує тепловою енергією споживачів м.Коростишева, в тому числі і споживачів тепла в будинку, що знаходиться в м.Коростишів, вул.Рози Люксембург №1. В опалювальний сезон 2008-2009 років до КП «Теплосервіс» звернулись мешканці першого під»їзду будинку по вул. Рози Люксембург №1 зі скаргами на те, що в їх квартири не поступає теплова енергія в повному обсязі і тому необхідно провести ремонт системи опалення. Комісією підприємства на місці було встановлено, що до квартир окремих споживачів теплова енергія не надходить у повному обсязі і для усунення цього недоліку необхідно провести ремонтні роботи, а саме з»єднати стояки системи центрального опалення від кухні квартири №8, де проживає відповідачка ОСОБА_2 з стояком квартири №9, де проживає ОСОБА_3 На пропозицію ОСОБА_2 надати можливість працівникам КП «Теплосервіс» зайти в квартиру №8 для проведення ремонтних робіт ОСОБА_2 відповіла категоричною відмовою, посилаючись на те, що квартира є її власністю і вона має автономне опалення. Окрім усних звернень відповідачці було направлено і офіційний лист, в якому відповідачка попереджувалась про необхідність надати можливість працівникам КП «Теплосервіс» зайти в квартиру для проведення ремонтних робіт, в якому визначалась дата проведення такого ремонту, але відповідачка квартиру не відкрила і ремонтні роботи провести не дозволила. Так як дії відповідачки ОСОБА_2 є незаконними, то необхідно зобов»язати її надати можливість працівникам КП «Теплосервіс» безперешкодно зайти в квартиру і провести ремонтні роботи.
В судовому засіданні представнк позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, суд пояснив, що представники КП «Теплосервіс» неодноразово звертались до відповідачки ОСОБА_2 надати можливість провести ремонтні роботи в кухні її квартири для забезпечення тепловою енергією мешканців першого під»їзду будинку по вул.Рози Люксембург №1. Відповідачка категорично відмовляється впустити в належну їй квартиру №8 робітників КП «Теплосервіс», хоча необхідно провести незначний обсяг робіт в зв»язу з виробничою необхідністю, з»єднавши трубою діаметром 20 мм. стояк в квартирі №8, що належить ОСОБА_2 з стояком в квартирі №9, що належить ОСОБА_3 Всі витрати по усуненню пошкоджень в зв»язу з проведеним ремонтом підприємство бере на себе.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, про слухання справи неодноразово повідомлялась, про що свідчить її розписка на повістці, яка була їй доставлена особисто судовим розпорядником Коростишівського райсуду.
При цих обставинах суд слухає справу без відповідачки ОСОБА_2 і виносить заочне рішення по справі.
Судом встановлено, що будинок, що знаходиться в м.Коростишів, вул.Рози Люксембург №1 є багатоквартирним житловим будинком, який в період опалювального сезону отримує теплопостачання від КП «Теплосервіс». Як видно з заяв мешканців будинку які проживають в даному будинку в квартирі 4 ОСОБА_4, в квартирі №9 ОСОБА_3 і власника магазину «Житомирський» ОСОБА_5 вони не отримують належної кількості тепла в період опалювального сезону від КП « Теплосервіс «. В судовому засіданні свідок ОСОБА_6, яка проживає в квартирі 1цього ж будинку показала, що її квартира на 1 поверсі першого під»їзду також не забезпчена теплом через незгоду жительки квартири №8 на допуск в її квартиру працівників КП «Теплосервіс». Актом комісії в складі директора КП «Теплосервіс» ОСОБА_7В.і членів комісії ОСОБА_8 і ОСОБА_9 встановлено що для відновлення теплопостачання для жителів першого під»їзду в будинку по вул.Рози Люксембург №1 необхідно виконати закольцовку стояка системи опалення з кухні квартири №8 в квартиру №9. Власник квартири №8 ОСОБА_2 не дає згоди на проведення робіт по закольцовці стояків в її квартирі. Відповідачці ОСОБА_2 направлявся лист №608-01-14 від 3.09.2009 року з проханням про дозвіл на проведення ремонтних робіт в зв»язку з виробничою необхідністю, але відповідачка відмовилась від надання такого дозволу незважаючи на повторні неодноразові звернення до неї в письмовій і усній формі.Згідно акту обстеження внутрішньобудинкових теплових мереж від 24 вересня 2009 року встановлено, що для повного відновлення теплопостачання в квартирах першого під»їзду будинку, необхідне з»еднання стояків в кухнях квартир №8 та №9. Інших шляхів поза квартирами з»єднати стояки і поновити теплопостачання немає.
Відповідно до положення ст.319 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» при здійсненні прав та виконанні обов»язків власник зобов»язаний не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави, додержуватись моральних засад суспільства. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Ст.382 ЦК України також передбачає, що власникам квартир у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне , сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані в житловому будинку. Відповідно до Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про теплопостачання» і «Правил про надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» КП «Теплосервіс» має право доступу до загальних мереж теплопостачання в квартирах мешканців багатоквартирного будинку для проведення необхідних ремонтних робіт по забезпеченню теплопостачання мешканців будинку, які споживають теплову енергію.Відмова відповідачки ОСОБА_2 допустити працівників КП «Теплосервіс» в належну їй квартиру №8 для проведення робіт по закільцовці стояка з метою відновлення подачі тепла в квартири першого під»їзду будинку, що знаходиться в м.Коростишів, вул.Рози Люксембург є неправомірною,тому суд задовільняє позов КП «Теплосервіс» про усунення перешкод з боку відповідачки в проведенні ремонту системи центрального теплопостачання і зобов»язує ОСОБА_2 забезпечити безперешкодний доступ представників КП «Теплосервіс» до теплових мереж центрального опалення, що знаходяться в належній їй квартирі №8 для проведення ремонту.
Керуючись ст. 10,60, 215 ЦПК України, на підставі ст. 319, 382 ЦК України, Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про теплопостачання» і «Правил про надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води водовідведення» , Постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 рок-№7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватне власності громадян на житловий будинок» , суд
Зобов»язати ОСОБА_2, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 забезпечити безперешкодний доступ представникам КП «Теплосервіс» до теплових мереж центрального опалення в її квартирі АДРЕСА_2 для проведення ремонту теплової мережі центрального опалення, яка необхідна для забезпечення теплопостачання.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Житомирської області протягом 20 днів з дня подачі представником позивача заяви про оскарження рішення, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Коростишівський райсуд.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Мосійчук В.І.