Справа №2-4840/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О. ,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1,

відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №48 по вул.Трухінова, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який з цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 82,2 кв.м., житловою площею - 32,7 кв.м.; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - веранда; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; споруди - №1,№3,№4, вказуючи, що вона придбала вказаний житловий будинок у відповідачки, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

В попередньому судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 28 вересня 2009 року в с.Шабо, Білгород-Дністровського району між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №48 по вул.Трухінова, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 82,2 кв.м., житловою площею 32,7 кв.м.; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - веранда; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» вбиральня; споруди -№1,№3,54, вказаний житловий будинок належить відповідачці на підставі свідоцтва про право власності від 26 листопада 2009 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме: житловий будинок №48 по вул.Трухінова, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 82,2 кв.м., житловою площею - 32,7 кв.м.; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - веранда; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; споруди - №1,№3,№4 та позивачкою сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №48 по вул.Трухінова, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 82,2 кв.м., житловою площею - 32,7 кв.м.; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - веранда; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; споруди - №І,№3,№4.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №48 по вул.Трухінова, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 82,2 кв.м., житловою площею - 32,7 кв.м.; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - веранда; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; споруди - №1,№3,№4, укладений 28.09.2009 року між ОСОБА_2 Олексі явною та. ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий судинок №48 по вул.Трухінова, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 82,2 кв.м., житловою площею - 32,7 кв.м.; літ.«а» - підвал; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - веранда; літ.«В» - гараж; літ. «Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; споруди - №1,№3,№4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя