АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-9393/10 Головуючий у 1-й інстанції Киричок С.А. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2010 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого: Чічіля В.А.

Судців: Мартєва С.Ю., Пікуля В.П.

при секретарі: Зеленській О.І.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю ВКФ «Укрсільгоспром» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 08 червня 2010 року

по справі за позовом ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю виробничо- комерційна фірма «УкрсельхозпроМ», треті особи Новосанжарський відділ Полтавської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» при держкомземі України, Управління агропромислового розвитку Новосанжарської РДА про розірвання договорів оренди, скасування їх державної реєстрації та стягнення заборгованості по орендній платі та неустойки, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 08 червня 2010 року позовні вимоги ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4 . ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволено частково.

Розірвано договори оренди землі, укладені 17.08.2003 року між ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром» та ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2Д, ОСОБА_3

Зобовязано Новосанжарське відділення ПРФ «Центр Державного земельного кадастру» при держкомземі України скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі, укладених 17.08.2003 року між ТОВ ВКФ «Укрсельхозпром» та ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2Д, ОСОБА_3

В іншій частині позовних вимог - відмовлено. Вирішено питання щодо судових

витрат.

В апеляційних скаргах порушене питання скасування рішення місцевого суду з підстав порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Колегія судців, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційних скарг та позовних вимог, заявлених в суді першої інстанції, дійшла висновку, що апеляційні скарги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 307, п. 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України апеляційний суд за результатами розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції вправі скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, якщо суд невірно застосував норми матеріального або процесуального права.

Місцевим судом вірно встановлено, що 17.08.2003 року між сторонами було укладено договори оренди землі строком на 10 років до 31 грудня 2013 року.

Згідно п. 2.1 договорів, орендна плата сплачується орендарем кожного року з березня по грудень у натуральній, грошовій, та відробітковій формі у таких розмірах: натуральна оплата - зернові 1320 кг., зерно соняшника ЗО кг., солома 1000 кг., відробіткова оплата - оранка та культивація присадибних ділянок до 0,5 га., сівба та збирання до 0,15 га. Розмір орендної плати повинен складати не менше ніж 1,5% від грошової оцінки землі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем не було належно виконано умови договору, а саме не було виплачено орендну плату в розмірі та порядку визначеному п 2.1. договору.

Колегія суддів вважає, що місцевим судом вірно встановлені фактичні обставини утворення правовідносин між сторонами, дана належна оцінка доказам у справі.

Місцевий суд, частково задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_4. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зобовязав Новосанжарське відділення ПРФ «Центр Державного земельного кадастру» при держкомземі України скасувати державну реєстрацію оспорюваних договорів оренди землі.

Проте місцевим судом не було взято до уваги, що Новосанжарське відділення ПРФ «Центр Державного земельного кадастру» при держкомземі України, щодо якого було вирішено питання про права та обовязки приймає участь у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог, та не є стороною у даному спорі.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що рішення суду підлягає частковому скасуванню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю ВКФ «Укрсельхозпром» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 задовільнити частково.

Рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 08 червня 2010 року скасувати в частині зобовязання Новосанжарське відділення Полтавської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» при держкомземі України скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі, укладених 17.08.2003 року між товариством зобмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Укрсельхозпром» та ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_7 , ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Укрсельхозпром», треті особи Новосанжарський відділ Полтвської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» при держкомземі України, Управління агропромислового розвитку Новосанжарської РДА в частині скасування державної реєстрації договорів оренди землі, укладених 17.08.2003 року.

В іншій частині рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 08 червня 2010 року залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення тп може бути оскаржене до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з днгя набрання ним законно сили.

Головуючий:

Судді:

З оригіналом згідно: