Справа № 631/1397/15-ц
№ провадження 2-133/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 1 » лютого 2010 року селище ОСОБА_1

Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:

Головуючого судці Л.А. Марюхна

при секретарі Л.Ф.Великородній

за участі представників позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3 розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

Катюжанського вищого професійного училище Вишгородського району Київської області до ОСОБА_4 про зобов'язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом про зобов'язання вчинити дії до ОСОБА_4 звернулось Катюжанське вище професійне училище Вишгородського району Київської області.

Позивач зазначив , що між Катюжанським вищим професійним училищем та ОСОБА_4 був укладений Договір надання послуг № б/н від 28 травня 2007 року.

Відповідно до п. 1.1. даного Договору ОСОБА_4 зобов'язувалась виконати комплекс економіко-правових дій а саме: надання консультацій та роз'яснень з приводу порядку заміни державного акту старого зразку; складання та подання всіх обхідних документів для заміни державного акта старого зразку на новий, в тому числі проектної (технічної документації).

Земельна ділянка відносно якої укладено Договір надання послуг № б/н від 28 травня 2007 року, надана в 1984 р. на підставі Рішення Виконавчого комітету Вишгородської районної Ради народних депутатів трудящих Катюжанському сільському ' професійно-щічному училищу, яке пізніше було реорганізовано в Катюжанське вище професійне училище. Позивачеві був виданий державний акт на право користування землею 4,9 гектарів землі серія Б №085961. Відповідно до вищезгаданого Акту, земля надана для будівництва оздоровчого табору .

18 червня 2007 року відповідач надав позивачеві проект клопотання, з яким позивачеві потрібно було звернутися до Вишгородської районної державної адміністрації, про заміну Акту старого зразка на державний акт на право постійного користування земельною ділянкою нового зразка. 19 червня 2007 року представник позивача подав лист з клопотанням до загальної канцелярії Вишгородської районної державної адміністрації та отримав відмітку про прийняття листа.

25 червня 2007 року позивач передав відповідачеві ОСОБА_5 акт на право користування землею та копію клопотання з відміткою Вишгородської районної державної адміністрації про отримання.

Відповідно до п.3.1.2. відповідач був зобов'язаний виконати роботу протягом 60 календарних днів з дня підписання Договору.

Однак, відповідач не виконав в строк робіт визначених договором. На земельну ділянку з'являлися представники відділу земельних ресурсів чи будь-якої землевпорядної організації для винесення меж в натуру. Відповідач ніяких дій по заміні акту старого зразка на державний акт на право постійного користування земельною ділянкою нового зразка не вчиняв.

На даний момент відповідач не надає позивачеві ніяких документів, які б підтверджували належне виконання ним зобов'язань по договору, та не передає позивачеві державний акт. Позивач не маючи у себе державного акту у останнього тепер відсутні докази цього, що він користується земельною ділянкою законно, адже відповідно до ст. 126 ЗКУ право власності на земельну ділянку ,і право постійного користування земельною ділянкою освідчується державними актами, який з вини відповідача тепер відсутній.

Хоча на сьогоднішній день нормативно-правових актів щодо нелегітивності зазначеного прийнято не було, тому акт є чинним, у позивача є сумніви відповідно того, що на земельна ділянка, з вини або із-за халатності відповідача могла перейти у власність (користування) іншій особі.

Дії відповідача у виконанні доручення наданого позивачем даного договору по заміні державного акту на ОСОБА_5 акт на право постійного користування земельною ділянкою є законними і без сумніву повинні негайно бути виконаними відповідними органами влади та місцевого самоврядування.

Згідно п. 5.2 Договору від 28 травня 2007 року за невиконання або неналежне виконання умов даного договору, винна сторона - відповідач зобов'язаний сплатити іншій стороні - позивачу штраф у розмірі 20% від суми договору, а саме 2 000 грн. 00 коп. Останніми відомостями про фактичне місце проживання відповідачки є адреса: Харківська обл.., АДРЕСА_1, то я змушений звернутися саме до Нововодолазького районного суду Харківської області.

Позивач просить зобов'язати ОСОБА_4 вчинити дії пов'язані з виконанням обов'язків за договором надання послуг № б/н від 28 травня 2007 р., а саме: подати до Вишгородського районного відділу земельних ресурсів Київської області ОСОБА_5 акт на право користування землею серія Б № 085961; укласти угоду про виготовлення технічної документації та державного акту з землевпорядною організацією, вчинити дії по винесенню земельної ділянки в натурі, подати виготовлений державний акт на реєстрацію до Вишгородського районного відділу державного земельного кадастру Київської області.

Стягнути з ОСОБА_4 штраф у розмірі 20% від суми Договору, а саме 2 000 грн. 00 коп.

Представник позивача уточнив заявлені позивні вимоги заявою від 15.01.2010 року , та просить суд :

Зобов'язати ОСОБА_4 вчинити дії пов'язані з виконанням обов'язків за Договором надання послуг № б/н від 28 травня 2007 р., а саме:

Подати до Вишгородського районного відділу земельних ресурсів Київської області ОСОБА_5 акт на право користування землею серія Б № 085961; укласти угоду про виготовлення технічної документації та державного акту з землевпорядною організацією, вчинити дії по винесенню земельної ділянки в натурі, подати виготовлений державний акт на реєстрацію до Вишгородського районного відділу державного земельного кадастру Київської області.

Стягнути з ОСОБА_4 штраф у розмірі 20% від суми Договору, а саме 2 000 гри. 00 коп.

Визнати право постійного користування на земельну ділянку, розміром 1 га, яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського р-ну, Київської обл., за Катюжанським вищим професійним училищем.

Визнати право постійного користування на земельну ділянку, розміром 3,9 га, яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського р-ну, Київської обл., за Катюжанським вищим професійним училищем.

Зобов'язати Вишгородеький районний відділ по земельним ресурсам присвоїти кадастрові номери на земельні ділянки: на земельну ділянку 1 га, цільове призначення: будівництво оздоровчого табору яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського р-ну, Київської обл. та на земельну ділянку 3,9 га, цільове призначення: будівництво оздоровчого табору яка знаходиться за адресою: с. Демидів. Вишгородського р-ну, Київської обл..

Зобов'язати Вишгородський районний відділ державного земельного кадастру Київської області видати та зареєструвати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою па Катюжанське вище професійне училище на земельну ділянку 1 га, цільове призначений: будівництво оздоровчого табору яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського р-ну, Київської обл.

Зобов'язати Вишгородський районний відділ державного земельного кадастру Київської області видати та зареєструвати державний акт на право постіного користування земельною ділянкою на Катюжанське вище професійне училище на земельну ділянку 3,9 га, цільове призначення: будівництво оздоровчого табору яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського р-ну, Київської обл.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов, та заявлені позовні вимоги за винятком позовних вимог стосовно визнання права постійного користування на земельну ділянку, розміром 1 га, розміром 3,9 га, яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського р-ну, Київської обл., за Катюжанським вищим професійним училищем.

Представник відповідача заперечує проти позову посилаючись на те , що дійсно при наявності Договору на який посилається позивач , в результаті не виконання умов договору вона не порушила будь-який прав позивача. Згідно існуючого з 1984 року державного акту на право постійного користування землею, Катюжанське вище професійне училище має земельну ділянку площею 4,9 га. Крім того позивач надав відповідачеві ОСОБА_5 акт на дві земельні ділянки , а відповідно до вимог п.3.1.3. Договору прийнято зобов'язання про надання позивачу одного Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, тобто порушені вимоги п.9 ст. 126 ЗКУ, тому відповідач фактично не могла виконати умови договору . Однією із причин не виконання вимог п.7.1 Договору є негативні відповіді з боку Вишгородської адміністрацією.

Суд, вислухав пояснення представників сторін , перевірив надані суду письмові докази , приходить до висновку про задоволення позову , так як відповідач не виконав свої зобов'язання за Договором.

По справі встановлено , що між Катюжанським вищим професійним училищем та ОСОБА_4 був укладений Договір надання послуг № б/н від 28 травня 2007 року.

Відповідно до п. 1.1. даного Договору ОСОБА_4 зобов'язувалась виконати комплекс економіко-правових дій а саме: надання консультацій та роз'яснень з приводу порядку заміни державного акту старого зразку; складання та подання всіх обхідних документів для заміни державного акта старого зразку на новий, в тому числі проектної (технічної документації).На час звернення до суду ОСОБА_4 умови договору не виконані.

Виходячи з вимог 1 ст. 92 Земельного кодексу України "Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності". Дана норма закону не обмежує і не скасовує діюче право постійного користування земельними ділянками, набуте громадянами та юридичними особами у встановленому порядку до прийняття Земельного кодексу України, відповідно чого є Рішення Конституційного Суду N 5-рп/2005 від 22.09.2005 р. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, їх рівність перед законом, соціальну спрямованість економіки (ч.4 ст.13 КУ). Основний закон України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю відповідно до закону (ст.41). Відповідно до ст. ст.13 14, п.7 ч.І ст.92 КУ правовий режим власності та користування землею визначається законами України. Так, чинним Земельним кодексом встановлено підстави набуття права на землю шляхом, передачі ділянок у власність або надання їх у користування - ч. 2 ст. 116 Земельного Кодексу України.

Відповідно до п.2 Постанови КМУ «Про затвердження форм державного акту на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» від 02 квітня 2002 р. №449 раніше видані державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні в разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Відповідача у виконанні доручення наданого позивачем згідно Договору надання послуг № б/н від 28 травня 2007 року по заміні державного акту на ОСОБА_5 акт на право постійного користування земельною ділянкою є законними і повинні негайно бути виконаними відповідними органами влади та місцевого самоврядування.

Відповідно п. З ст. 126 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою, відповідно до п. 9 цієї статті зазначено, що у ОСОБА_5 акт на право власності та право постійного користування земельною ділянкою видається на одну земельну ділянку. Але, в підтвердження законності та обґрунтованості вимог за позовом позивач посилається на п. 1.1.1 Договору, за яким виконавець зобов'язаний був надати консультації та роз'яснення з приводу заміни державного акту старого зразку; п. 8.2 Договору передбачено, що умови даного договору можуть бути змінені за взаємною згодою сторін.

Відповідач вчасно поставив до відома позивача про дану вимогу законодавства, вони змогли б змінити умови договору в частині кількості ОСОБА_5 актів.

Причина невиконання умов Договору на яку посилається відповідач виникла внаслідок недбалого виконання ним інших умов Договору , та не може братися судом до уваги в частині звільнення від відповідальності.

Посилання відповідача на причину звільнення від зобов'язань якою є отримання негативних відповідей та погоджень від Вишгородської адміністрації є необгунтованою так як ,відсутні докази такої відмови.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього ж Кодексу. Отже, ця обставина не може бути прийнята судом, так як у відповідача відсутні докази відносно неї.

Згідно п. 1.12 Інструкції складання державного акта на право власності на земельну ділянку, затвердженої Наказом Кабінету Міністрів України від 05.04.1999 р. №43, право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та об'єднанням громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки. Пунктом .1.14 Інструкції довгострокові межові знаки передаються на зберігання власнику або користувачу земельної ділянки, про що складається відповідний акт. Акт складається у трьох примірниках, підписується власником або користувачем земельної ділянки, виконавцем робіт і представником районного (міського) відділу (управління) земельних ресурсів Держкомзему України. Один примірник додається до технічної документації зі складання відповідного державного акта, другий - передається виконавцю робіт, третій видається разом з державним актом на землю власнику або користувачу земельної ділянки. Крім того, згідно п. 1.16 Інструкції технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою включає висновок державного органу земельних ресурсів Держкомзему України про наявні обмеження на використання земельної ділянки (крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності).

Керуючись ст.ст. ЦПК України , ст.ст. Земельного Кодексу України , суд

ВИРІШИВ :

Позов Катюжанського вищого професійного училище Вишгородського району Київської області до ОСОБА_4 про зобов'язання вчинити дії задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_4 вчинити дії пов'язані з виконанням обов'язків за Договором надання послуг № б/н від 28 травня 2007 р., а саме:

Подати до Вишгородського районного відділу земельних ресурсів Київської області ОСОБА_5 акт на право користування землею серія Б № 085961; укласти угоду про виготовлення технічної документації та державного акту з землевпорядною організацією, вчинити дії по винесенню земельної ділянки в натурі, подати виготовлений державний акт на реєстрацію до Вишгородського районного відділу державного земельного кадастру Київської області.

Стягнути з ОСОБА_4 штраф у розмірі 20% від суми Договору, а саме 2 000 гри. 00 коп.

Зобов'язати Вишгородський районний відділ по земельним ресурсам присвоїти кадастрові номери на земельні ділянки: на земельну ділянку 1 га, цільове призначення: будівництво оздоровчого табору яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського р-ну, Київської обл. та на земельну ділянку 3,9 га, цільове призначення: будівництво оздоровчого табору яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського р-ну, Київської обл..

Зобов'язати Вишгородський районний відділ державного земельного кадастру Київської області видати та зареєструвати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою па Катюжанське вище професійне училище на земельну ділянку 1 га, цільове призначений: будівництво оздоровчого табору яка знаходиться за адресою: с. Демидів, Вишгородського р-ну, Київської обл.

Зобов'язати Вишгородський районний відділ державного земельного кадастру Київської області видати та зареєструвати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою на Катюжанське вище професійне училище на земельну ділянку 3,9 га, цільове призначення: будівництво оздоровчого табору яка знаходиться за адресою: о Демидів, Вишгородського р-ну, Київської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області, через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення, шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Л.А.Марюхна