Справа № 2-491/10
Провадження № --------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2010 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді Черкової Н.Т.

при секретарі - А.В. Македонській

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 Зарнишан Ханахмет-кзи до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та в інтересах її неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа служба у справах дітей Синельниківської міської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 Зарнишан Ханахмет-кзи звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та в інтересах її неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа служба у справах дітей Синельниківської міської ради про визнання договору купівліпродажу квартири №48, розташованої по вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 1-а, в м. Синельникове Дніпропетровської області дійсним та визнання права власності на квартиру.

В обґрунтування своїх позовних вимог, в позовній заяві позивачка зазначила і в судовому засіданні пояснила, що 03.12.2010 року вона з відповідачем домовилась про ціну та інші умови договору купівлі продажу квартири, розташованої по вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 1-а/48, в м. Синельникове Дніпропетровської області. Вона сплатила ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_6 повну вартість квартири у сумі 40000 грн. ОСОБА_2В передав їй ключі від квартири. На підтвердження укладеного правочину ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_6 видали йому розписки про отримання коштів та уклали письмовий договір купівлі-продажу квартири та пообіцяли нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу до 15.12.2009 року. В призначений час, 15.12.2009 року, відповідачі для нотаріального посвідчення не зявились з незалежних від них причин.

Вважає, що вона уклала договір купівлі-продажу квартири №48, розташованої по вул. вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 1-а в м. Синельникове з ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_6 Просить визнати договір купівлі-продажу квартири №48, розташованої по вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 1-а в м. Синельникове укладений 03.12.2009 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_6 дійсним, так як відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним. Просить також визнати за нею право власності на жилу квартиру №48, розташовану по вул. вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 1-а в м. Синельникове Дніпропетровської області.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі. Судові витрати залишає за собою.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_6 в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечували. Вони пояснили суду, що отримали від ОСОБА_1 Зарнишан Ханахмет-кзи 40000 грн., та написали про це розписки. Вони з позивачем домовлялись оформити у нотаріуса і вони не відмовлялись оформити договір у нотаріуса, але в призначений час до нотаріуса з*явитись не могли з різних підстав. Згодні, щоб договір купівліпродажу був визнаний дійсним в судовому засіданні.

Представник третьої особи служба у справах дітей Синельниківської міської ради-Лісняк О.О. пояснила, що вона не заперечує проти позовних вимог, так як є рішення виконкому про надання дозволу ОСОБА_2 на продаж квартири за умови придбання жилого будинку з зазначенням права приватної власності на дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5, які мають право на частку в квартирі АДРЕСА_1, яка продається.

Заслухавши сторони, вивчивши письмові матеріали справи та оцінивши все у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 Зарнишан Ханахмет-кзи до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та в інтересах її неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівліпродажу квартири №48, розташованої по вул. вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 1-а в м. Синельникове Дніпропетровської області дійсним та визнання права власності на квартиру підлягають задоволенню з зазначених підстав.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що право приватної власності на квартиру, розташовану за адресою м. Синельникове вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 1-а/48 в м. Синельникове Дніпропетровської області на час укладання письмового договору між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_6 та складання розписки про отримання грошей в сумі 40000 грн. (03.12.2009 року) належало ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.01.2010 року, (а.с.18,17), свідоцтвом про право власності (а.с.29), свідоцтвом про право власності за законом (а.с.19), технічним паспортом на квартиру (а.с.20-21), довідкою про склад сімї (а.с.22), витягом з єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна про відсутність арешту (а.с.30), договором купівлі-продажу (а.с.6), рішенням виконавчого комітету про надання дозволу на продаж квартири (а.с.50). Факт отримання коштів позивачем підтверджується розписками (а.с.8-16).

Відповідно до ст. 655 ЦПК України за договором купівлі -продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або зобоязуеться прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 Зарнишан Ханахмет-кзи до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та в інтересах її неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа служба у справах дітей Синельниківської міської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно та визнання за нею права власності на вказану квартиру підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати залишити за позивачкою.

Керуючись ст.ст. 203, 220, 655, 657 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 Зарнишан Ханахмет-кзи до ОСОБА_2, ОСОБА_3, та в інтересах її неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 третя особа служба у справах дітей Синельниківської міської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №48, розташованої по вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 1-а в м. Синельникове Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 Зарнишан Ханахмет-кзи та ОСОБА_2, ОСОБА_3, від 03.12.2009 року.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 Зарнишан Ханахмет-кзи на квартиру №48, розташованої по вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 1-а в м. Синельникове Дніпропетровської області.

Судові витрати залишити за позивачем. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_8