Справа №2-672/10 р.
06 травня 2010 року. Броварський міськрайонний суд Київської області в| складі:
головуючого судді - Міхієнкової Т.Л.
при секретарі -Сюр О.М.
з участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справ за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, І ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35 до виконавчого комітету Броварської міської ради, треті особи - гаражнй кооператив "Берізка", КП ПМР Броварської міської ради "Броварське бюро технічної інвентаризації", відділ Держкомзему у м.Броварах, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про визнання права власності на об'єкт нерухомості
У грудні 2009 року позивачі звернулися до суду з даним позовом, який обґрунтували наступним чином. Позивачі є членами гаражного кооперативу "Берізка". 27.08.1990 року адміністрація Броварського заводу "Торгмаш" звернулась з листом до Броварської міської ради про створення нового, гаражного кооперативу.
На підставі рішення виконавчого комітету Броварської міської ради № 295 від 18.09.1990 року товариство автолюбителів отримало дозвіл організацію нового гаражного кооперативу в районі заводу "Торгмаш" та виділено для цього земельну ділянку площею 0,2 га.
Після прийняття рішення виконавчим комітетом Броварської міської ради № 295 від 18.09.1990 року, позивачі по справі, кожен, за власні кошти побудували гаражі, на які відсутні проекти та відповідна технічна документація.
Збудованими гаражами позивачі користуються до цього часу.
В жовтні 2008 року власники гаражів об'єднались та створили Броварський гаражний кооператив "Берізка".
25.11.2008 року адміністрація Броварського заводу "Торгмаш" звернулась з листом до Броварської міської ради про надання дозволу на приватизацію» самочинно збудованих гаражів.
Рішенням Броварської міської ради від 25.12.2008 року надано дозвіл ГК "Берізка" на складання технічної документації по оформленню прав! користування земельною ділянкою.

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради від № 79 від 10.02.2009 року земельній ділянці для обслуговування ГК "Берізка" присвоєно адресу "вул. Красовського, 21 .

В січні 2009 року на особисті замовлення позивачів третьою особою по справі, КП ПМР Броварської міської ради "Броварським бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на збудовані гаражі.

Висновком від 10.07.09 за № 489 управлінням містобудування та архітектури Броварської міської ради погоджено технічну документацію по оформленню користування земельною ділянкою за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул.Красовського, 21-в, площею 0,0728 га з цільову призначенням: для обслуговування кооперативних гаражів.

Відділом Держкомзему у м. Бровари погоджено використання земельної ділянки по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари, на якій побудовані спірні гаражі, без зміни цільового призначення.

Рішенням Броварської міської ради від 17.09.2009 № 1240-69-05 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування на земельну ділянку та надано в оренду за рахунок земель міської ради земельну ділянку." Броварському ГК "Берізка" площею 0,0728 га для обслуговування: колективних гаражів по вул. Красовського, 21-в терміном на 5 років.

Рішенням загальних зборів ГК "Берізка" між членами кооперативу розподілено земельну ділянку, частина якої закріплена за кожним самочинним об"єктом нерухомості.

Так як гаражі були збудовані без розроблення проектно-кошторинської документації, вони вважаються самочинними, позивачам рекомендовано звернутися до суду для визнання за ними права власності на гаражі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_8 та її представник ОСОБА_36 позов підтримали і просили його задовольнити.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_37, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_38, ОСОБА_11, ОСОБА_12 1.В., ОСОБА_39, ОСОБА_14, ОСОБА_40, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_41,. ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_21, ОСОБА_44, ОСОБА_24; B.C., ОСОБА_25, ОСОБА_26КХ. ОСОБА_27, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_47, ОСОБА_34, ОСОБА_48 в судове засідання не з"явилися, в поданих письмових заявах просять розглядати справу у їхню відсутність і, визнати за ними право власності на гаражі.

Представник відповідача - виконавчого комітету Броварської міської ради ОСОБА_49 позов визнав і проти його задоволення не заперечував.

Представник третьої особи - гаражного кооперативу "Берізка" в судове засідання не з'явився, в поданій письмовій заяві просять розглядати справу у відсутності їхнього представника, позов підтримують і просять його* задовольнити.

Представники третіх осіб - КП ПМР Броварської міської ради "Броварське бюро технічної інвентаризації", відділу Держкомзему у м.Броварах в судове засідання не з"явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області ОСОБА_50 заперечував проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши сторони, представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача), земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не завдає шкоди суспільним" інтересам та не порушує права інших осіб.

Рішенням виконкому Броварської міської ради від 18.09.1990 р. № 295 "Про організацію будівництва нового гаражного кооперативу в районі заводу "Торгмаш" та відведення земельної ділянки по вул.Енгельса товаристві автомотолюбителів було дозволено організацію нового гаражноп кооперативу на ЗО місць в районі заводу "Торгмаш" та виділено 1 довгострокове користування ділянку площею 0,2 га по вул.Енгельса для будівництва автогаражного кооперативу (а.с.72).

З копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи вбачається, що Броварський гаражний кооператив "Берізка" зареєстрований 30.10.2008 року (а.с. 73). Протоколом загальних зборів № 1 від 27 вересня 2008 року був затверджений Статут обслуговуючого кооперативу Броварського гаражного^ кооперативу "Берізка".

Відповідно до копії витягу з рішення Броварської міської ради від 25 грудня 2008 р. № 968-52-05 Броварському гаражному кооперативу "Берізка" надано дозвіл на складання технічної документації по оформленню права користування земельною ділянкою площею 0,0793 га для обслуговування колективних гаражів в районі заводу "Торгмаш".

З копії рішення Броварської міської ради від 17 вересня 2009 року №1240-69-05 вбачається, що даним рішенням затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на користування земельною ділянкою та виділено її в оренду за рахунок земель міської ради земельну ділянку Броварському гаражному кооперативу "Берізка" полощею 0,0728 га для обслуговування колективних гаражів - землі транспорту, по вул.Красовського, 21 -в терміном на 5 років.

На сьогоднішній день позивачі виготовили всю технічну документацію на збудовані гаражі. Як вбачається з виконавчого плану, він погоджений з відділом земельних ресурсів в м.Броварах, Броварським управлінням ГУ МНС України в Київській області та Броварською санітарну епідеміологічною станцією, що свідчить про відповідність цієї споруди, будівельно-технічним нормам та технічній документації.

Як видно із Звіту про проведення технічного огляду на відповідність гаражного кооперативу "Берізка" по вул.Красовського, 21-в в м.Бровари Київської області державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва, складеного приватним підприємством "Остапкович" - будівлі гаражів гаражного кооперативу^ "Берізка" в цілому відповідають державним стандартам, будівельним нормам" і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва. Дрібні недоліки, хиби та невідповідності не впливають на експлуатаційні і споживчі якості, будівель.

Самочинне будівництво не порушує законні права та інтереси суміжних землекористувачів.

Таким чином, суд встановив, що спірне самочинне будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, істотно не порушує будівельні норми і на підставі ст. 376 ч.5 ЦК України суд має право визнати за позивачем право власності на самочинне будівництво.

Виходячи з вищевикладеного суд приходить до висновку, що є всі підстави визнати право власності за позивачами на самочинно збудованій гаражі, що знаходяться за адресою: м.Бровари, вул.Красовського, 21-в.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 215 ЦПК України, ст.ст. 375, 376 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Олімпійська, б. 4, кв. 13 право власності на гараж № 1 розмірами 2,92 м х 5,65 м, площею 16,5 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_3, що мешкає за адресою: 07400,, м. Бровари, вул. Красовського , б. 10, кв. 6 право власності на гараж № 2 розмірами 3,03 м х 5,81 м, площею 17,6 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_51, що мешкає за адресою 07400 м. Бровари, вул. Красовського, б. 10, кв. 41 право власності на гараж № 3 розмірами 2,95 м х 5,80 м, площею 17,1 кв.м., який розташований гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вігі! Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_6, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари. вул. Красовського , б. 12, кв. 61 право власності на гараж № 4 розмірами 2,99 м х 5,84 м, площею 17,5 кв.м., який' розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному" паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_7, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Енгельса, б. 4, кв. 42 право власності на гараж №| 5 розмірами 3,86 м х 5,82 м, площею 22,5 кв.м., який розташований гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_8, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Красовського, б. 12, кв. 10 право власності на гараж № 5-а розмірами 3,25 м х 5,82 м, площею 18,9 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_9, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Олімпійська, б. 10-а, кв. 36 право власності на гараж № 6 розмірами 3,11 м. х 5,66 м, площею 17,6 кв.м., який розташований в- гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_10, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Поповича, б. 6, кв. 8 право власності на гараж № 7 розмірам 4,15 м х 5,62 м, площею 23,3 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_11, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Поповича, б. 10. кв. 9 право власності на гараж № 8 розмірами 3,51 м. х 5,52 м, площею 19,4 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_12, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Енгельса, б. 1, кв. 5 право власності на гараж № 10 розмірами 3,09 м х 5,59 м, площею 17,3 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул.; Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_13, що мешкає за адресо 07400 м. Бровари, вул. Олімпійська, б. 4, кв. 116 право власності на гараж № 11 розмірами 2,87 м х 5,62 м, площею 16,1 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_14, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Красовського, б. 10, кв. 29 право власності на гараж № 12 розмірами 2,96 м х 5,57 м, площею 16,5 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному' паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_15, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Короленко, б. 59, кв. 37 право власності на гараж № 13 розмірами 2,87 м х 4,87 м, площею 13,7 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_16, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Енгельса, б. 10-а право власності на гараж № 14 розмірами 2,90 м х 4,78 м, площею 13,8 кв.м., який розташований вг гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул." Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_17, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Олімпійська, б. 10, кв. 47 право власності на гараж № 15.. розмірами 3,03 м х 4,74 м, площею 14,4 кв.м., який розташований гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по в Красовського, 21 -в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_18, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Енгельса, б. 27/1 право власності на гараж № 16 розмірами 3,03 м х 4,74 м, площею 14,4 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_19, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Поповича, б. 6, кв. 1 право власності на гараж № 171 розмірами 3,11 м х 5,04 м, площею 15,7 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_43, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Олімпійська, б. 8-а, кв. 52 право власності на гараж 18 розмірами 3,09 м х 5,03 м, площею 15,5 кв.м., який розташований гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул.'; Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_21, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Кірова, б. 88, кв. 83 право власності на гараж № 20 розмірами 3.02 м х 5,04 м, площею 15,2 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул., Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_23, що мешкає за адресою: Чернігівська обл., Козелецький р-н с. Омелянів, вул. Гулянсецька, б. 73 право власності на гараж № 21 розмірами 3,01 м х 50,3 м, площею 15,1 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_24, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. вул. Красовського, б. 12, кв. 24 право власності Па гараж № 22 розмірами 3,01 м х 4,99 м, площею 15 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21 -в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_25, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Енгельса, б. 1-а, кв. 17 право власності на гараж № 23 розмірами 2,96 м х 5,05 м, площею 15 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_26, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Енгельса, б. 1 кв. 61 право власності на гараж № 24 розмірами 2,80 м х 5,13 м, площею 14.4 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_27, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Енгельса, б. 1 кв. 20 право власності на гараж № 25 розмірами 3,11 м х 5,23 м, площею 16,3 кв. м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка' та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_28, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари. вул. Енгельса, б. 1 кв. 115 право власності гараж № 26 розмірами 2,95 м х 5,39 м, площею 15,9 кв. м. якйі розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_52, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Енгельса, б. 1 кв. 98 право власності на гараж № 27 розмірами 2,62 м х 5,10 м, площею 13,4 кв. м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_30, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Поповича, б. 10, кв. 15 право власності на гараж № 29 розмірами 2,79 м х 4,89 м, площею 13,6 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в з м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_31, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Красовськог о, б. 31, кв. 15 право власності на гараж № -З розмірами 3,01 м х 5,11 м, плошею 15,4 кв.м., який розташований гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_53, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул, Незалежності, б. 14-6, кв. 205 право власності на гараж № 31 розмірами 2,30 м х 5,15 м, площею 11.3 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічномуі паспорті по вул. Красовського, 21 -з в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_33, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Незалежності, б. 14-6 , кв. 205 право власності на гараж № 31-а розмірами 2,30 м х 5,15 м, площею 11,9 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21 -б в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_34, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Енгельса, б. 1, кв. 100 право власності на гараж № 33 розмірами 3,38 м х 5,57 м, площею 18,8 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі ''Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Визнати за ОСОБА_35, що мешкає за адресою: 07400 м. Бровари, вул. Олімпійська, б. 1, кв. 10 право власності на гараж № 34 розмірами 3,36 м х 5,58 м, площею 18,8 кв.м., який розташований в гаражному кооперативі "Берізка" та значиться в технічному паспорті по вул. Красовського, 21-в в м. Бровари Київської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської облай через Броварський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання в 10- денний строк заяви про апеляційне оскарження, починаючи з дня проголошення рішення, а в разі неподання заяви про оскарження після закінчення строку подання/цієї заяви - рішення набирає законної сили.

Суддя: