Справа № 2-4192/10
р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

13 липня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко 0.0.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Вілгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В попереднє судове засідання позивачі не з'явились, але надали заяви про розгляд справи в їх відсутність, свої позовні вимоги підтримують.

В попереднє судове засідання відповідачка не з'явилась, представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у її відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 17 березня 2010 року в м. Вілгород-Дністровському між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №10 по вул.ЗО років Перемоги, м.Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею -89,1 кв.м., житловою площею - 36,5 кв.м.; літ.«В» - літня кухня; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Б» - навіс; літ.«Ж»- сарай; №1-7 - споруди, який розташован на земельній ділянці площею 1500 кв.м..

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачам нерухоме майно, а саме: житловий будинок №10 по вул.ЗО років Перемоги, м.Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок,загальною площею - 89,1 кв.м., житловою площею - 36,5 кв.м.; літ.«В» - літня кухня; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Є» - навіс;літ.«Ж» - сарай; №1-7 - споруди, який розташован на земельній ділянці площею 1500 кв.м. та позивачами сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачі повністю прийняли у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №10 по вул.ЗО років Перемоги, м.Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною Після укладення договору позивачі повністю прийняли у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №10 по вул.ЗО років Перемоги, м.Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 89,1 кв.м., житловою площею - 36,5 кв.м.; літ.«В» - літня кухня; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Є» - навіс; літ.«Ж» - сарай; №1- споруди, який розташован на земельній ділянці площею 1500 кв.м..

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318,325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №10 по вул.ЗО років Перемоги, м.Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 89,1 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м.; літ.«В» - літня кухня; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Є» навіс; літ.«Ж»-сарай; №1-7 споруди, який розташован на земельній ділянці площею 1500 кв.м., укладений 17.03.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 у рівних частинах право власності на житловий будинок №10 по вул.ЗО років Перемоги, м.Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 89,1 кв.м., житловою площею -36,5 кв.м.; літ.«В» літня кухня; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Є» - навіс; літ.«Ж» - сарай; №1-7 - споруди,який розташован на земельній ділянці площею 1500 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя