Справа № 2-175/10
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 квітня 2010 року, Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Мокрецького В.І., секретаря с/з - ОСОБА_1, адвоката - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи: управління Держкомзему у Житомирському районі (далі - управління), Садківська сільрада Житомирського району (далі - сільрада), відділ регіонального розвитку, містобудування та архітектури Житомирської райдержадміністрацїї (далі - відділ архітектури), про встановлення земельного сервітуту, -

ВСТАНОВИВ

Позивач просить встановити йому постійний, безоплатний, земельний сервітут, а саме право проїзду на транспортному засобі через земельну ділянку відповідачки, шириною 3.5 м. та довжиною 42 м., від вулиці Тімірязєва до його будинку № 24-а, по вказаній вулиці в с. Садки Житомирського району Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно будівельного паспорту на забудову його земельної ділянки та плану с. Садки, даний проїзд від його будинку до вулиці Тімірязєва передбачений. Відсутність вказаного проїзду позбавляє позивача можливості належним чином користуватися його земельною ділянкою та житловим будинком.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали з тих же підстав.

Представники сільради та відділу архітектури під час розгляду справи в суді позовні вимоги підтримали з тих підстав, що проїзд від вулиці Тімірязєва до земельної ділянки позивача згідно плану забудови ділянки останнього та генерального плану забудови с. Садки передбачений, але де саме він повинен проходити, останні пояснити суду не змогли.

Представник управління поклався на розсуд суду при вирішенні даного спору.

Відповідачка та адвокат ОСОБА_2 позов не визнали, оскільки проїзд від вулиці Тімірязєва до земельної ділянки позивача можливо встановити через нині існуючий провулок від вул. Тімірязєва до протилежного боку земельної ділянки позивача, яким він користується в даний час та користувався під час будівництва свого будинку № 24-а.

Заслухавши пояснення учасників судового засідання, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що в задоволенні позову слід відмовити за таких підстав.

Позивач та відповідачка є власниками сусідніх земельних ділянок відповідною площею 0.25 га та 0.17 га, що знаходяться по вул. Тімірязєва в с. Садки Житомирського району та на яких розташовані їх житлові будинки, а саме позивача № 24-а та відповідачки № 26 (а с. 23, 24).

Згідно будівельного паспорту на забудову земельної ділянки позивача (а.с. 19), державного акту на право власності останнього на цю земельну ділянку (а.с. 23) та плану забудови с. Садки, погодженого 15.01.1991 року головою сільради ОСОБА_5 та директором радгоспу "Садки" ОСОБА_6 (а.с. 88 та додаток), від вулиці Тімірязєва до земельної ділянки позивача передбачено проїзд.

В свою чергу, зі змісту статей 98, 99 та 100 ЗК України вбачається, що встановлення земельного сервітуту, тобто встановлення права позивача на користування частиною земельної ділянки відповідачки (проїздом), можливе лише при умові, що нормальне використання земельної ділянки позивача та його будинку неможливе без обтяження земельним сервітутом ділянки відповідачки. Факт необхідності встановлення даного сервітуту повинен довести позивач.

Однак під час розгляду справи ані позивач, ані треті особи не надали суду жодного доказу того, що відповідачка самовільно захопила проїзд, який передбачений будівельним паспортом, державним актом на землю та планом забудови села, а також доказів того, що без встановлення позивачу вказаного земельного сервітуту, останній не зможе належним чином користуватися своєю земельною ділянкою та обслуговувати розташований на ній будинок.

З огляду не викладене суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_3 відмовити

На рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення, до Житомирського районного суду може бути подана заява про апеляційне оскарження цього рішення, а протягом 20 днів після подання вказаної заяви може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду через Житомирський районний суд.

Суддя:

19.04.10