Справа №2-4847/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 д ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №1 по вул.Виноградній, с.Веселе, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 47,3 кв.м., житловою площею - 35,5 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«в» - підвал; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 2000 кв.м., вказуючи, що він придбав вказаний житловий будинок у відповідачки, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В попередньому судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 28 липня 2010 року в с.Веселе, Білгород-Дністровського району між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №1 по вул.Виноградній, с.Веселе, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 47,3 кв.м., житловою площею - 35,5 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«в» - підвал; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 2000 кв.м., вказаний житловий будинок належить відповідачці на праві приватної власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок №1 по вул.Виноградній, с.Веселе, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 47,3 кв.м., житловою площею - 35,5 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«в» - підвал; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 2000 кв.м. та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №1 по вул.Виноградній, с.Веселе, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 47,3 кв.м., житловою площею - 35,5 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«в» - підвал; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 2000 кв.м..

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №1 по вул.Виноградній, с.Веселе, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: ліг.«А» - житловий будинок, загальною площею - 47,3 кв.м., житловою площею - 35,5 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«в» - підвал; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 2000 кв.м., укладений 28.07.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №1 по вул.Виноградній, с.Веселе, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 47,3 кв.м., житловою площею -35,5 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«в» - підвал; №5 - цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 2000 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя