Справа № 2-560/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2010 року

Чигиринський районний суд Черкаської області в складі :

головуючої - судді Івахненко О.Г.

при секретарі - Мальованій В.О.

з участю позивача - ОСОБА_1

з участю представника відповідача - ОСОБА_2

з участю представника третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чигирин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чигиринської міської ради, треті особи: Відділ містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації, Чигиринський районний відділ головного управління МНС України в Черкаській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтуванні своїх вимог вказує, що, на підставі договорів дарування від 15.09.2006 року та 13.02.2008 року він став власником житлового будинку, який знаходиться в м. Чигирині по вул. К. Маркса (в даний час вул. Козацька), 7, а у 2008 році він приватизував присадибну земельну ділянку, про що свідчить державний акт про право власності на неї серії ЯЖ №109191 від 28.08.2008 року.

В звязку з тим, що будинок був ветхий і фактично був непридатний для використання за належністю, з метою поліпшення своїх житлових умов, він зніс будинок і побудував новий.

В цьому році будівництво зазначеного житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями було завершено, а при його обстеженні спеціалістами відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації встановлені відхилення від проекту, тобто, позивач самочинно здійснив реконструкцію житлового будинку. Згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації, реконструкція житлового будинку по вул. Козацькій, 7 в м. Чигирин кваліфікується як самочинне будівництво, але в той же час забудова земельної ділянки відповідає генеральному плану міста та архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

А тому позивач просить суд задовольнити його вимоги і визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі, додатково пояснивши, що будівництво зазначеної будівлі не порушує прав інших осіб, здійснено з додержанням будівельних та інших правил, де додав, що дозволу на дане будівництво він не взяв, а тому просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок з прибудовою, автогаражем та погребом.

Представник Чигиринської міської ради - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, та пояснив, що не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудований будинок з господарсько- побутовими будівлями за адресою: м. Чигирин вул. Козацька, 7.

Третя особа, в якості представника ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що відстань від самочинно збудованого житлового будинку позивача до сусідських забудов протипожежні розриви відповідають вимогам правил пожежної безпеки в Україні.

Представник третьої особи - відділу містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча належним чином і в установленому законом порядку був повідомлений про час та місце розгляду даної справи.

Вислухавши позивача, представника відповідача, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення так як, згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом і вбачається з договорів дарування від 15.09.2006 року та 13.02.2008 року, позивач став власником житлового будинку, який знаходиться в м. Чигирині по вул. вул. Козацькій, 7, та відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №109191 від 28.08.2008 року він приватизував присадибну земельну ділянку.

Відповідно до рішень виконавчого комітету Чигиринської міської ради №5- 248 від 03.04.2008 року «Про виключення житлового будинку з приватного житлового фонду» позивачу надано дозвіл на зніс будинку та №8-352 від 13.05.2008 року «Про надання ОСОБА_1 дозволу на будівництво одноповерхового будинку садибного типу з обслуговуючими будівлями на власній земельній ділянці по вул. Карла Маркса, 7 в м. Чигирині», позивачу наданий дозвіл на будівництво житлового будинку на власній присадибній земельній ділянці по вул. Карла Маркса, 7 в м. Чигирині.

Також судом встановлено, що відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації №392/05-03 від 09.09.2010 року, будівництво житлового будинку садибного типу з прибудовою, автогаража та погреба здійснювалося згідно з будівельним паспортом на забудову земельної ділянки від 13.05.2008 року №56-04-08 і відповідно до генерального плану міста, де зазначили, що вважають можливим визнати право власності на вищевказану забудову земельної ділянки ОСОБА_1.

Як вбачається з листа №382 від 19.040.2010 року головного державного інспектора Чигиринського району з пожежного нагляду, протипожежні відстані між будівлями відповідають пожежним нормам.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що планувальна характеристика та технічний стан самочинної будівлі, розташованої в м. Чигирині Черкаської області по вул. вул. Карла Маркса, 7, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і виконаний без порушень санітарних вимог.

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим визнати за позивачем право власності на вищевказаний самочинно збудований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями.

На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 208, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Чигиринської міської ради, треті особи: Відділ містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації, Чигиринський районний відділ головного управління МНС України в Черкаській області про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, а саме: житловий будинок з прибудовою (АІ,а), автогараж (Б), погріб (В) в м. Чигирині по вул. Козацькій, 7 Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуюча