Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Борис О.Н., при секретарі Хазієвій Т.В., за участю представника позивача: ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста ОСОБА_2 цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на іпотечне майно, -
Позивач ОСОБА_7 акціонерне товариство (надалі ПАТ) «Терра Банк» в особі представника по довіреності ОСОБА_8 звернулась до суду з позовною заявою про звернення стягнення на іпотечне майно, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності відповідачам в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 11-Ф/07/7 від 26 липня 2007 року, станом на 18 жовтня 2010 року в розмірі 201403 грн 90 коп, а також про стягнення судового збору в сумі 1700,00 грн та витрат, повязаних з оплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.
У судовому засіданні представник позивача по довіреності ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити, посилаючись на ті самі підстави.
Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про що свідчить відмітка в матеріалах справи, про причину не явки суду не повідомили. Суд, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню у повному обсязі. До такого висновку суд приходить на підставі з наступного.
В судовому засіданні встановлено.
Відповідно до вимог ст.ст. 6, 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагентів та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до вимог ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства.
26 липня 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Інвест-Кредит Банк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 11-Ф/07/7, відповідно до якого ЗАТ «Інвест-Кредит Банк» надав позичальнику кредит в сумі 120 000,00 грн на поточні потреби, з кінцевим строком погашення 25 липня 2022 року, за користування кредитними коштами встановлена плата в розмірі 20 процентів річних, що підтверджується копією договору в матеріалах справи (а.с. 13-14).
Відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» юридична особа Закрите акціонерне товариство «Інвест-Кредит Банк» було перейменовано на ОСОБА_7 акціонерне товариство «Терра Банк», у звязку з чим 21 вересня 2009 року проведено державну реєстрацію нової редакції статуту та внесені відповідні зміни до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. ПАТ «Терра Банк» є правонаступником всіх прав і обовязків ЗАТ «Інвест-Кредит Банк».
Також, до зазначеного кредитного договору, 26 липня 2007 року між ЗАТ «Інвест-Кредит Банк» та ОСОБА_3 було укладено Додатковий правочин, відповідно до пункт 1 якого, позичальник зобовязалася перед Банком у разі невиконання або неналежного виконання своїх зобовязань, сплатити штраф Банку у розмірі 50% від суми кредиту, визначеної пунктом 1.1 кредитного договору № 11-Ф/07/7 від 26.07.2007 р., даний факт знаходить підтвердження у судовому засіданні.
У забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № 11-Ф/07/7 від 26.07.2007 року, приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу було посвідчено Договір Іпотеки № 101-І/07 від 26 липня 2007 року між ЗАТ «Інвест-Кредит Банк» та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 Відповідно до п. 1.1 якого, Іпотекодавці передають в іпотеку Іпотекодержателю належну їм на праві власності трикімнатну квартиру, розташовану на першому поверсі девятиповерхового житлового будинку, загальною площею 61,8 кв. м, житловою площею 43,6 кв. м за адресою: АДРЕСА_2.
Судом також встановлено, відповідно до свідоцтва про право власності на житло № Ж 962 від 06 червня 2007 року, яке видано органом приватизації УЖКГ виконкому Криворізької міської ради, квартира розташована за адресою: АДРЕСА_3, на праві приватної спільної сумісної часткової власності належить ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4, з чим суд погоджується, також даний факт підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14844053 від 09.06.2007 року. Згідно довідки № 499 від 19 липня 2007 року видана КЖП № 36 міста ОСОБА_2, за адресою знаходження іпотечного майно зареєстровані лише власники, тобто відповідачі по справі (а.с. 17, 19-20).
Відповідно до заяв про видачу готівки № 412 на суму 10 000 грн, № 922 на суму 36 000 грн, № 341 на суму 7 000 грн, № 908 на суму 7 000 грн та № 596 на суму 60 000 грн, усього на загальну суму 120 000 грн, ЗАТ «Інвест-Кредит Банк» належним чином виконав всі покладенні на нього обовязки, проте відповідач ОСОБА_3 згідно графіку погашення кредит не повертає, проценти не сплачує, тобто свої зобовязання перед позивачем не виконує, чим порушила умови кредитного договору та Додаткового правочину.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного Кодексу України, зобовязання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.
24 вересня 2009 року, ЗАТ «Інвест-Кредит Банк» направив листи з нагадуванням про неналежне виконання умов кредитного договору та про заборгованість, у разі непогашення якої, позивач змушений звернути стягнення на іпотечне майно, що підтверджено копією листа № 478 від 24 вересня 2009 року, поштовими повідомленнями.
Відповідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 611 ч. 1 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 625 ч. 1 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливості виконання ним грошового зобовязання.
Відповідно до розрахунку заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Терра Банк», з яким суд погоджується, станом на 18 жовтня 2010 року заборгованість становить:
11 660,32 грн прострочена заборгованості за основним кредитом,
96 987,00 грн прострочена заборгованість по кредиту;
21 345,51 грн - прострочені проценти;
7 354,15 грн - поточні проценти;
4056,92 грн пеня за прострочення строків погашення процентів;
60 000,00 грн - штраф за недотримання зобовязань передбачених додатковим правочином до кредитного договору № 11-Ф/07/7 від 26.07.2007 р.
Зазначені вимоги відповідач на час розгляду справи у суді не виконала. Зобовязання повинні виконуватись належним чином, згідно з вимогами договору та у встановлений строк, що передбачено ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України.
Відповідно до вимог ч. 1 та ч. 2 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, що передбачено ст. 290 ЦК України.
Також, керуючись ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь ПАТ «Терра Банк» сплачений судовий збір та витрати, повязані зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, солідарно.
Керуючись ст. ст. 3, 10, 15, 60, 88, 169, 212, 214, 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 11, 14-16, 509, 526, 572, 575, 589-590, 610-612, 623, 625, 629, 1054-1055 Цивільного Кодексу України, суд -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на іпотечне майно - задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» судовий збір в сумі 1700 грн 00 коп та витрати по сплаті на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 грн 00 коп, солідарно.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено з загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя О.Н. Борис