Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
Справа №2-1939/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2010 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Крамаренко І.А., при секретарі Войтенко Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого без балансового відділення № 10007/0265 філії - Запорізького обласного управління ВАТ „Державний ощадний банк України до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення на користь позивача солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 заборгованості за кредитним договором у розмірі 120 954 грн. 89 коп. та суми сплачених судових витрат, а саме: судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді, в якому, в обгрунтування позовних вимог, вказав наступне.

27 грудня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством Ощадбанк, та ОСОБА_1 укладено договір про іпотечний кредит № 373 про надання кредиту в сумі 14 000 дол. США 00 центів під 12 % річних на 240 місяців до 2026 року.

У забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між сторонами було укладено договір іпотеки від 27.12.2006 року за реєстровим № 7818.

Також у забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між Відкритим акціонерним товариством "Ощадбанк'', та ОСОБА_2 було укладено договір поруки від 27.12.2006 року № 373, відповідно до умов якого поручитель на добровільних засадах бере на себе зобов'язання перед банком відповідати по зобов'язанням боржника (ОСОБА_3М.), які виникають з умов кредитного договору.

Позичальник зобовязання за кредитним договором не виконує, станом на 04 лютого 2010 року заборгованість перед банком згідно з розрахунком становить 120 827,17 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом - 13388,41 дол. США (107 123,34 грн.); заборгованість по відсотках - 1607,55 дол. США (12862,33 грн.); пеня за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту 84,18 дол. США (673,55 грн.); пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 20,99 дол. США (167,95 грн.).

У звязку з чим позивач просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі Орджонікідзевського відділення №7717 заборгованість по договору про іпотечний кредит № 373 від 27.12.2006 року в сумі 120 827 грн. 17 коп., а також витрати понесені в зв'язку з розглядом справи.

Позичальник не виконує зобовязань за кредитним договором, станом на 04.02.2010 року заборгованість перед банком згідно з розрахунком становить 120827,17 грн.

У звязку з чим позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотечного договору від

27.12.2006року, - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Філії Орджонікідзевське відділення №7717 ВАТ Ощадбанк за договором про іпотечний крекдит№ 373 від

27.12.2006року в сумі 120954 грн. 89 коп., а також стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 1 329 грн. 54 коп.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач позов визнав частково, а саме: визнав наявність заборгованості за кредитним договором, проти звернення стягнення на предмет іпотеки заперечував.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

Судом встановлено, що 27 грудня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством Ощадбанк, та ОСОБА_1 укладено договір про іпотечний кредит № 373 про надання кредиту в сумі 14 000 дол. США 00 центів під 12 % річних на 240 місяців до 2026 року.

У забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між сторонами було укладено договір іпотеки від 27.12.2006 року за реєстровим № 7818.

Також у забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між Відкритим акціонерним товариством Ощадбанк, та ОСОБА_2 було укладено договір поруки від 27.12.2006 року № 373, відповідно до умов якого поручитель на добровільних засадах бере на себе зобов'язання перед банком відповідати по зобов'язанням боржника (ОСОБА_3М.), які виникають з умов кредитного договору.

Позичальник зобовязання за кредитним договором не виконує, станом на 04 лютого 2010 року заборгованість перед банком згідно з розрахунком становить 120 827.17 грн„ в тому числі: заборгованість за кредитом - 13388,41 дол. США (107 123,34 грн.); заборгованість по відсотках -

1607.55дол. США (12862,33 грн.); пеня за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту 84,18 дол. США (673,55 грн.); пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 20,99 дол. США (167,95 грн.).

Свої зобов'язання за договором про іпотечний кредит та іпотечним договором Відповідач не виконав а саме своєчасно не погасив суму кредиту, відсотки по ньому не надав документи підтверджуючі фінансовий стан боржника та не зареєстрував предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3.4 договору про іпотечний кредит - Банк має право в разі порушення позичальником умов договору достроково стягнути кредит та суму нарахованих відсотків, комісійних винагород та інших платежів, що підлягають сплаті.

Відповідно до п. 5.2. договору про іпотечний кредит - за порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми кредиту, своєчасної сплати відсотків за користування кредитом, комісійних винагород Позичальник зобовязується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0.03% від суми платежу, за кожний день прострочення.

Відповідно до п. 7.2. договору іпотеки за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань, передбачених умовами договору застави, заставодавець сплачує на користь Банку штраф у розмірі 10% вартості предмету застави.

Відповідно до п. 6.2. іпотечного договору іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо у момент настання строку платежу зобовязання не буде виконано

Відповідно до п. 6.3. іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь - яким способом, незабороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріусу або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим договором порядку.

12 листопада 2009 року позивачем на адресу відповідача направлено вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в якій його було повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості, яка була залишена відповідачем без

задоволення.

Позичальник не виконує зобовязань за кредитним договором, станом на 04 лютого 2010 року заборгованість перед банком згідно з розрахунком становить 120 827,17 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом - 13388,41 дол. США (107 123,34 грн.); заборгованість по відсотках -

1607.55дол. США (12862,33 грн.); пеня за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту 84,18 дол. США (673,55 грн.); пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 20,99 дол. США (167,95 грн.).

У відповідності до ст. З закону України Про іпотеку, у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Згідно ст. 33 закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до положень ст. 623 ЦК України: боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку (ст. 624 ЦК України), то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Як передбачено ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини

позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

За викладених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача законними, обґрунтованими, у звязку із чим, підлягають задоволенню.

Крім того, враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача витрати понесені позивачем по сплаті судових витрат.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 509, 526, 540-543, 549-551, 589-592, 610-612, 623-625, ч. 2 ст. 1050 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, ЦПК України, ст.ст. З, 39 Закону України „Про іпотеку, суд, -

вирішив:

Позовну заяву Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого без балансового відділення № 10007/0265 філії - Запорізького обласного управління ВАТ „Державний ощадний банк України до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з договором іпотеки від 27.12.2006 року, ' укладеного між Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого без балансового відділення № 10007/0265 філії - Запорізького обласного управління ВАТ „Державний ощадний банк України та ОСОБА_1, а саме: на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на загальну суму 120954 (сто двадцять тисяч дев'ятсот п'ятдесят чотири) грн. 89 коп., що підлягає сплаті позивачеві з вартості предмета іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, (який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_2 (ІГ1Н НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого без балансового відділення № 10007/0265 філії - Запорізького обласного управління ВАТ „Державний ощадний банк України (р/р 351999004. МФО 373061, ) суму сплачених судових витрат, а саме: судовий збір у розмірі 1 209 (одна тисяча двісті девять) грн. 00 кон. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_4