справа № 2-399/10
РІШЕННЯ

Іменем України

06 травня 2010 року. Броварський міськрайонний суд Київської області

в складі:

головуючого судді - Міхієнкової Т.Л.

при секретарі - Сюр О.М.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бровари справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Княжицької сільської ради, управління Держкомзему у Броварському районі, третя особа - масив садівничих товариств "Ялинка", про визнання незаконними рішення органу місцевого самоврядування та державного акту на право власності на земельну ділянку та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

встановив:

У листопаді 2009 р. позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який уточнив у грудні 2009 р. та обгрунтував наступним чином.

Позивач з 2006 р. є членом садового товариства "Здоров»я" масиву садівничих товариств "Ялинка". В користування йому була виділена земельна ділянка № 733 площею 0,06 га.

У червні - липні 2006 р. він за згодою правління садового товариства придбав за власні кошти стихійне сміттєзвалище біля своєї ділянки, вивіз все сміття та облаштував звільнену земельну ділянку загального користування площею приблизно 0,03 га.

За згодою садового товариства "Здоров»я'" та колишнього користувач суміжної земельної ділянки № 732, ОСОБА_2, позивач збудував паркан на межі двох ділянок: № 732 та № 733, враховуючи додатково надані йому товариством в користування 0,03 га.

Рішенням Княжицької сільради № 875 від 26 червня 2007 р. сторонам передані у приватну власність земельні ділянки для ведення садівництва 732 і № 733 розміром по 0,09 га кожна.

03 лютого 2009 р. відповідач отримала державний акт на земельну ділянку № 732. Він же не може реалізувати своє право на передану йому у власність земельну ділянку № 733, оскільки виготовлена відповідачу технічна документація на суміжну земельну ділянку № 732 унеможливлює, виготовлення документації на його ділянку площею 0,09 га.

В зв"язку з цим позивач просить суд визнати незаконними державний акт про право власності відповідача на земельну ділянку № 732 та рішення сільради в частині передачі їй у власність земельної ділянки розміром 0,09 га, якими порушене його право отримання земельної ділянки у приватну власність.

Підставою для задоволення позову вважає ті обставини, що відповідач виготовила технічну документацію на ділянку № 732 без встановлення її меж в натурі щодо користування додатковими 0,03 га землі, без узгодження меж; із суміжним землекористувачем, тобто з позивачем по справі.

Відповідач, в свою чергу, звернулася до ОСОБА_3 із зустрічним позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, в якому просила заборонити позивачу вчиняти будь-які дії, спрямовані на встановлення перешкод у користуванні належної їй на праві власності земельної ділянки № 732, зобов'язати його демонтувати огорожу, яку він незаконно збудував на її земельній ділянці та відновити зруйновану ним межу між спірними земельними ділянками. Свій позов обгрунтувала тим, що земельна ділянка № 732 перебуває в користуванні її сім"ї з 1984 р., позивач же незаконно придбав земельну ділянку № 733. Вона є законним власником своєї земельної ділянки, а з позивачем, як суміжним землекористувачем, вона при виготовлені технічної документації на свою земельну ділянку межі з ним не узгоджувала, оскільки його право на суміжну;; земельну ділянку ніякими документами не підтверджувалося. Дозвіл на виготовлення технічної документації від сільради вона отримала, а заяву про передачу їй у власність земельної ділянки та виготовлення технічної документації вона надавала голові садівничого товариства, який мав би передати заяву у сільську раду. З цих підстав вважає, що позивач порушує права на земельну ділянку і без дозволу сільради збудував паркан, який знаходиться на належній їй земельній ділянці.

Позивач зустрічний позов не визнав та послався на те, що у відповідача відсутнє рішення сільради на дачу дозволу на виготовлення технічної документації, з заявою про її виготовлення позивач у сільраду не зверталася і межі з ним не узгоджувала, а тому він вважає, що паркан розташований саме на його земельній ділянці і якби межі узгоджувалися, то ці б обставини були встановлені і тоді б спір між ними не виникав.

Представники третіх осіб без самостійних вимог - масиву СТ "Ялинка" та Управління держкомзему у Броварському районі в судове засідання не з»явилися, про день розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник Княжицької сільради, який у попередньому відкритому судовому засіданні визнав позов ОСОБА_3, визнавши помилки, яких припустилася сільрада при передачі відповідачу у власність земельної ділянки № 732, зазначив, що відповідач не зверталася у сільраду з заявою про передачу їй у приватну власність земельної ділянки № 732, рішення про надання їй дозволу на виготовлення технічної документації не приймалося. В дане судове засідання представник не з"явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши представників сторін, свідків, дослідивши належні письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов ОСОБА_3 є доведеним і підлягає задоволенню, а зустрічний позов не може бутан вирішено позитивно з наступних підстав.

Спірні правовідносини регулюються нормами земельного законодавства України.

Як зазначено у ч. 1 ст. 118 ЗК України, громадянин, зацікавлений; у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної ради, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки і згідно з ч. 4 цієї ж статті відповідний орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади в місячний термін надає дозвіл підприємствам, установам чи організаціям на розробку проекту приватизації землі.

З наданих суду копій виписок із протоколів загальних зборів розширеного правління масиву садівничих товариств "Ялинка" від 01 липня; 2006 р. вбачається, що сторони були прийняті у члени садівничого товариства "Здоров"я" і позивачу виділялася у користування земельна ділянка № 733, а відповідачу - № 732 по вул. Садовій, 7.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач не подавала до Княжицької сільради заяву про передачу їй земельної ділянки у приватну власність, що підтверджується оглянутим в засіданні журналом реєстрації заяв громадян за 2006-2007 p.p., який належним чином прошитий та пронумерований.

Рішення про надання дозволу на виготовлення технічної документації відповідачу на земельну ділянку № 732 Княжицька сільрада не приймала, а виготовлена технічна документація була виготовлена на підставі листа сільського голови на ім"я голови правління масиву садівничих товариств "Ялинка", в якому сільська рада дала згоду на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок членам садівничого товариства, в тому числі і ОСОБА_5

З оглянутої у судовому засіданні копії технічної документації на земельну ділянку № 732, яку надала суду представник відповідача, вбачається що акт узгодження меж із суміжним землекористувачем позивачем по справі, відсутній.

На підставі рішення Княжицької сільради № 875 від 26.06.2007 p., яке було прийнято на підставі технічної документації, виготовленої з порушеннями діючого законодавства: без прийняття сільською радою рішення про надання дозволу на її виготовлення, без встановлення меж в натурі та без узгодження цих меж із суміжним землекористувачем, відповідач отримала державний акт про право власності на земельну ділянку № 732, що підтверджується копією цього акту.

В зв"язку з вищевстановленими судом порушеннями, що передували прийняттю оскаржуваного позивачем рішення органу місцевого самоврядування, останнє є незаконним і виданий на його підставі державний акт на землю також не може мати юридичну силу.

Оскільки виданий на ім"я відповідача державний акт про право власності на земельну ділянку № 732 є незаконним, заявлений відповідачем зустрічний позов задоволенню не підлягає. Відповідач не довела той факт, що збудований позивачем паркан знаходиться на належній саме їй земельці! ділянці, так як акт узгодження меж між спірними земельними ділянками відсутній.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 58, 60, 215 ЦПК України, ч.1 ст. 118 Земельного кодексу України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати незаконним рішення Княжицької сільської ради Броварського району Київської області № 875 від 26.06.2007 року в частині виділення ОСОБА_4 земельної ділянки № 732 площею 0,09 га, розташованої в садовому товаристві "Здоров»я" масиву садівничих товариств "Ялинка" в Броварському районі Київської області.

Визнати незаконним Державний акт на право власності на земельну ділянку № 19 від 03 лютого 2009 року, кадастровий номер :01:049:0068, виданий ОСОБА_4 на підставі рішення Княжицької сільської ради № 875 від 26 червня 2007 року на земельну ділянку № 732 площею 0,09 га, розташовану в садовому товаристві "Здоров»я" масиву садівничих товариств "Ялинка" в Броварському районі Київської області.

В зустрічному позові ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання в 10- денний строк заяви про апеляційне оскарження, починаючи з дня проголошення рішення, а в разі неподання заяви про оскарження після закінчення строку подання цієї заяви - рішення набирає законної сили.

Суддя: