Нововодолазький районний суд Харківської області
Справа № 2-789/2009 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2010 року смт. Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Смірнов О.С.

при секретарі Тиндик Н.Г.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні селища ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно при самочинному будівництві

ВСТАНОВИВ:

До Нововодолазького районного суду Харківської області звернувся ОСОБА_2 до Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно при самочинному будівництві.

В позові позивач зазначив, що 15 березня 2004 року в смт. Нова Водолага помер його батько ОСОБА_3. На праві приватної власності батько мав житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в смт. Нова Водолага по вул. 4 0 років Перемоги № 45. До будинку відноситься земельна ділянка, що належить Нововодолазькій селищній раді площею 1000 кв.м.

Факт належності померлому чоловікові домоволодіння підтверджується копією договору на безстрокове виділення земельної ділянки під забудову.

Маючи земельну ділянку, що дозволяло будувати надвірні будівлі, батько самовільно збудував сарай літ «б», вартість якого згідно даних технічного паспорту складає 1031 гривню.

В силу своєї юридичної необізнаності без дозволу та оформлення самочинно побудував сарай, вважав, що має таке право при належності договору на будівництво житлового будинку.

На даний час виникла необхідність оформлення права на спадщину, але цього він зробити не може зробити без узаконення самовільного будівництва.

Згідно акту обстеження самочинно збудованих будівель та споруд Архітектурно - планувального бюро Нововодолазького району Харківської області від 06.11.2009 року самочинно збудований сарай загальним габаритом у плані 2.00x3.50 розташований в смт. Нова Водолага по вул. 40 років Перемоги № 45, належить померлому ОСОБА_3 відповідність містобудівним вимогам і державним будівельним нормам ДБН - 360 -92 і можуть бути використані для подальшої експлуатації.

Збудований без дозволу сарай знаходиться на земельній ділянці, що виділена для зведення житлового будинку, права інших осіб при цьому не порушені.

Виходячи з вище викладеного позивач просить суд визнати права власності на самочинне будівництво за - ОСОБА_3, який помер 15 березня 2004 року, а саме: сарай літ «б», що розташований за адресою Харківська область, Нововодолазький район, смт. Нова Водолага, по вул. 40 років Перемоги, 45.

Відповідач по праві не заперечує проти задоволення позову, звернувшись до суду з заявою про розгляд справи у відсутності представника відповідача.

Суд, вивчивши позовну заяву та матеріали справи, дійшов висновку, що, озов підлягає задоволенню в повному обсязі. Встановлено, що за адресою Харківська область, Нововодолазький район, смт. Нова Водолага, по вул. 40 років Перемоги, 45, без оформлення технічної документації, самочинно збудовано: сарай загальним габаритом у плані 2.00x3.50 м. 1973 року побудови.

Відповідно до ч.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952 -IV від 01.07.2004 року обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно ч. 5 ст. 37 6 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

З огляду на вище викладене і керуючись ст. ст. 5-11,57-66,159,212-215,218, ЦПК України, ст.ст. 328,331,361,364,376,392 ЦК України

ВИРІШИВ:

ПОЗОВ ОСОБА_2 до Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно при самочинному будівництві - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати право власності на самочинне будівництво, а саме : сарай загальним габаритом у плані 2.00x3.50 м. 1973 року побудови, що розташований за адресою Харківська область, Нововодолазький район, смт. Нова Водолага, по вул. 40 років Перемоги, 45, - за померлим 15 березня 2004 року ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 293 ЦПК України.

Суддя Смірнов О. С