Немирівський районний суд Вінницької області
Справи №2-555/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2010 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого: судді Підлипняка М.Д.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирів

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності житловий будинок з господарськими будівлями, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що восени 2009 року вона домовилася про купівлю у відповідачки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків. Немирівського району. Вінницької області. Відповідачка передала їй технічну документацію на будинок та ключі, а вона передала їй гроші в сумі 12000 грн. Про вчинення даного договору купівлі-продажу відповідачка написала розписку, виразивши свою волю в письмовій формі. Всі істотні умови договору між ними було узгоджено і договір був фактично укладений.

Через деякий час, вона звернулась до відповідачки з пропозицією офіційно укласти договір купівлі-продажу житлового будинку, а також посвідчити його нотаріально, проте відповідачка з невідомих причин від нотаріального посвідчення договору ухиляється.

По цій причині за захистом своїх прав, позивачка звернулась до суду та просить випести рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків, Немирівського району, Вінницької області фактично укладений між нею та відповідачкою та визнати за нею право власності на вказаний будинок.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, на його задоволенні наполягала.

Представник відповідачки ОСОБА_3 позов визнала, не заперечувала стосовно його задоволення.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивачка ОСОБА_1 купила у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків, Немирівського району, Вінницької області.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24556676 від 24.11.2009 року виданого КП «Тульчинське МБТІ», житловий будинок з господарськими будівлями , який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків, Немирівського району, Вінницької області належить ОСОБА_2 на праві приватної власності (а.с.13).

Як пояснили сторони, між ними було досягнуто всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями , який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків, Немирівського району, Вінницької області. В підтвердження

чого ОСОБА_2 власноруч написала розпису, згідно якої за продаж будинку, вона отримала від позивачки гроші в сумі 12000 грн (а.с. 15).

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором -купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму .

На підставі ст. 328 ЦК України, позивач має право на набуття права власності на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 638 ЦКК України, договір є укладений якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального

посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Письмовими доказами досягнення згоди з істотних умов договору є розписка, написана відповідачкою про отримання коштів за продаж житлового будинку.

В зв'язку з викладеним, суд прийшов до висновку, що порушене право позивачки щодо набуття права власності на майно, підлягає захисту судом у спосіб визначений п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України - визнання права власності.

На підставі ст.ст.16, 220 ч.2, 328, 638, 655 ЦК України та керуючись ст. 4, 8, 10,15, 18,57-60,64, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу від 25 грудня 2009 року , згідно якого ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с. Бугаків, Немирівського району, Вінницької області - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А» загальною площею 39,7 кв.м, житловою 32,4 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, а саме: ґанком «а», сараєм «Б», сараєм «В», погрібом «Г», заборами «1-4», що розташовані по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків, Немирівського району, Вінницької області та належали ОСОБА_2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційну скаргу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: