Справа №2-203/10
01 березня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого - судці Гукаленко О.О., при секретарі - Вовченко І.П., за участю:
представника відповідача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Білгород-Дністровської міської ради, ОСОБА_3 про визнання правочину здійсненним, визнання права власності на нерухоме майно та усунення перешкод в користуванні майном, позовну заяву ОСОБА_3 до Білгород-Дністровського міськвиконкому, ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на гараж та усунення перешкод в користуванні гаражем,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Білгород-Дністровської міської ради, ОСОБА_3 про визнання правочину здійсненним, визнання права власності на нерухоме майно та усунення перешкод в користуванні майном та ОСОБА_3 до Білгород-Дністровського міськвиконкому, ОСОБА_1 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності на гараж та усунення перешкод в користуванні гаражем.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, позовні вимоги ОСОБА_3 не визнав та заперечував проти їх задоволення.
В судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення, позовні вимоги ОСОБА_3 не визнав та заперечував проти їх задоволення.
В судове засідання відповідачка не з'явилась, була повідомлена належним чином, прочини неявки суду не відомі.
Вислухавши позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
У судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради від 13 липня 1973 року, а також додатковими рішеннями виконавчого комітету Білгород- Дністровської міської ради №94 від 18 березня 1977 року ОСОБА_4 було дозволено будівництво гаражу на земельній ділянці №117 по вул.Ізмаїльській, м.Білгород-Дністровський, Одеської області.
В звязку з виїздом ОСОБА_4 продав вказаний гараж ОСОБА_5, який у 1979 році продав його позивачу ОСОБА_6, підтверджується розпискою.
Згідно ч.1 ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.
Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягни згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов поговору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: гараж, розміром 3,5 м. х 5, 0 м., який розташований на земельній ділянці №117 по вул.Ізмаїльській, м.Білгород-Дністровський, Одеської області.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до Білгород-Дністровської міської ради, ОСОБА_3 про визнання правочину здійсненним, визнання права власності на нерухоме майно та усунення перешкод в користуванні майном - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу гаражу, розміром 3,5 м. х 5,0 м. , який розташований на земельній ділянці №117 по вул.Ізмаїльській, м.Білгород-Дністровський, Одеської області, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, розміром 3,5 м. х 5,0 м., який розташований на земельній ділянці №117 по вул.Ізмаїльській, м.Білгород-Дністровський, Одеської області.
Зобовязати ОСОБА_3, яка мешкає за адресою: вул.Ізмаїльська 117, м.Білгород-Дністровський не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні гаражем, розміром 3,5 м. х 5,0 м. , який розташований на земельній ділянці №117 по вул.Ізмаїльській, м.Білгород-Дністровський, Одеської області.
В задоволені позовних вимог ОСОБА_3 до Білгород- Дністровського міськвиконкому, ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на гараж иа усунення перешкод в користуванні гаражем - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.2 95 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя