Справа №2-6729/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

Головуючого судді Гукаленко О.О,

при секретарі Вовченко І.П.,

позивача - ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, по 11 листопада 2009 року в с.Красна Коса, Білгород-Дністровського району між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №-23a по вул. Першотравневій, с.Красна Коса, Білгород-Дністровський район, Одеська область, що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 92,9 кв.м., житловою площею - 65,0 кв.м.; літ.«а» - прибудова; літ.«Б»- гараж; літ. «б» - підвал; №1- огорожа; №2 - хвіртка; №3-ворота; №4 - цистерна, вказаний житловий будинок належить відповідачці на праві приватної власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно товарі у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу майно, а саме: житловий будинок №23а по вул.Першотравневій, с.Красна Коса, Білгород- Дністровський район, Одеська область, що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 92,9 кв.м., житловою, площею - 65,0 кв.м.; літ.«а»- прибудова; літ.«Б»- гараж; літ.«б»- підвал; № 1- огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 - цистерна та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими показами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування вказане нерухоме майно.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, Який підлягає нотаріальному

посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №23а по вул. Першотравневій, с. Красна Коса, Білгород-Дністрозський район, Одеська область, що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 92,9 кв.м., житловою площею - 65,0 кв.м.; літ.«а» - прибудова; літ.«Б»- гараж; літ.«б»- підвал; №1- огорожа; №2- хвіртка; №3-ворота; №4- цистерна, укладений 11.11.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №23а по вул.Першотравневій, с.Красна Коса, Білгород- Дністровський район, Одеська область, що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 92,9 кв.м., житловою площею - 65,0 кв.м.; літ.«а»-прибудова; літ.«Б»- гараж; літ.«б»- підвал; №1-огорожа; №2 - хвіртка; №3 - ворота; №4 - цистерна.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів.з дня його проголошення.

Суддя