МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 2-4175
14 грудня 2010 року м.Одеса
Малиновський районний суд м.Одеси у складі:
судді Маркарової С.В.
за участю секретаря Тітової О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобовязання привести самочинно реконструйований будинок до попереднього стану, -
17.02.2010 року Малиновська районна адміністрація Одеської міської Ради звернулась із вищезазначеним позовом.
В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що відповідачі, проживаючі в ІНФОРМАЦІЯ_1 самовільно без відповідних документів провели реконструкцію будинку - прибудували до нього приміщення площею 85, 25 кв.м. та самовільно побудували окремий будинок за спірної адресою площею 96 кв.м.
Посилаючись на будівництво спірної споруди на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за відсутністю дозволу чи належно затвердженого проекту на будівельні роботи, Малиновська районна адміністрація Одеської міської Ради просила в порядку ст. 376 ЦК України зобовязати відповідачів за свій рахунок привести самочинно реконструйований будинок до попереднього стану згідно із технічною документацією на нього шляхом знесення прибудови розміром 85, 25 кв.м. та окремої капітальної споруди розміром 96 кв.м , які використовується відповідачами під жилий будинок.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позов підтримав та не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі в порядку ст. 224 ЦПК України.
Відповідачі в судове засідання не зявився, повідомлявся судом про розгляд справи, про причини неявки суд не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи не надавав.
Третя особа Одеська міська Рада в судове засідання не зявилась, належним чином повідомлена про розгляд справи, про причини неявки суд не повідомила.
Дослідивши обставини справи та наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав
Відповідно до п.п.7 пункту 3.2.7 „Положення про районну адміністрацію, затвердженого рішенням Одеської міської Ради № 20V від 27.06.2006 року районним адміністраціям на виконання функцій органу місцевого самоврядування надано право звернення до суду з позовами про знесення самовільних житлових будинків, споруд, зведених громадянами самочинно.
Підставами визнання будівництва житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна самочинним є його будова чи побудова на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту або з істотним порушенням будівельних норм і правил ( ч. 1 ст. 376 ЦК України )
Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідачі проживають в ІНФОРМАЦІЯ_2.
Земельна ділянка цього двору є комунальною власністю, належить територіальній громаді м.Одеси в особі Одеської міської Ради, яка рішення про її передачу в користування чи власність відповідачу не приймала.
В порушення ст.ст. 30,31, п. 34 ст. 26 ЗУ „Про місцеве самоврядування в Україні, ст. 116 ЗК України відповідачі на земельній ділянці у дворі вищевказаного будинку, на прибудинковій території, яка не була відведена для цієї мети, а також без відповідного дозволу чи належного затвердженого проекту провели реконструкцію будинку з прибудовою до нього капітальної споруди розміром 85, 25 кв.м. та окремої капітальної споруди розміром 96 кв.м , які використовується відповідачами під жилий будинок.
Вказані обставини підтверджуються актом Малиновської районної адміністрації ОМР від 26.01.2010 року, планом земельної ділянка від 21.01.2010 року, фотофіксацією, приписом від 12.12.2009 року.
Так, для одержання дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до частини 2 «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики № 273 від 5.12.2000 року особа повинна надати до інспекції держархбудконтролю, зокрема, документ, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, рішення виконавчого комітету органу відповідної ради або місцевої державної адміністрації про дозвіл на будівництво, затверджену у встановленому порядку проекту документацію, тощо.
Враховуючи, що возведена відповідачами споруда за своїм характером не є тимчасовою, її побудова не відноситься до переліку будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл відповідно до частини 4 вищевказаного Положення.
Порядок отримання дозволу на проектні роботи з реконструкції приміщень в м.Одесі, встановлений «Положенням про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі» та затверджений виконавчим комітетом Одеської міської Ради 18.04.2000 року за номером 192вк/00 відповідачем не дотриманий.
ОСОБА_2, ОСОБА_3 відповідно до цього Положення та вимог ДБН А.2.2-3-97 «Склад, порядок розробки, узгодження і затвердження проектної документації для будівництва» не розроблена та не узгоджена із зацікавленими службами проектно-кошторисна документація.
Малиновська районна адміністрація відповідно до п. 5.1 зазначеного Положення не приймала розпорядження з приводу реконструкції спірного приміщення з метою збільшення житлової чи загальної площі і поліпшення умов мешканців будинку.
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю (інспекція ДАБК) при УДМ відповідного дозволу на виконанння будівельних робіт згідно «Положення про державний аріхтектурно-будівельний контроль», затвердженого ПКМУ № 255 від 25.03.1993 року відповідачу не видавала.
За п. 6.5 Положення реконструкція приміщень, яка розпочата і проводиться без реєстрації в інспекції ДАБК і без дозволу на виконання будівельних робіт, вважається самовільною і не допускається.
При таких обставинах, відповідачі всупереч встановленим нормам порушили правила будівництва, побудована ними споруда відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.
Відповідно до ч.7 ст. 376 ЦК України у разі істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановти рішення, яким зобов*язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.
Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача про приведення спірного будинку до попереднього стану згідно із технічною документацією на нього шляхом знесення самовільно побудованого приміщення є обгрунтовними.
Керуючись ст. 15,16 ЦК України, ст. ст. 27, 60, 61,209, 213, 214, 215, 218, 224, 226 ЦПК України, -
Позов Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобовязання привести самочинно реконструйований будинок до попереднього стану - задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3 за свій рахунок привести самочинно реконструйований будинок № 15 по вул. Самарській в м. Одесі до попереднього стану згідно із технічною документацією на нього шляхом знесення прибудови розміром 85, 25 кв.м. та окремої капітальної споруди розміром 96 кв.м , які використовується відповідачами під жилий будинок.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м. Одеси шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення може бути переглянуто Малиновським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя