16.12.2010 Провадження №2-5110/2010
Справа №2-5110/2010
Рубіжанський міський суд Луганської області в
складі: головуючого - судді Новікова О.І.
при секретарі - Прудовій О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист прав власності та зняття з реєстрації, -
Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на наступні обставини.
Позивач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, квартира ] 7, яку вона придбала на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом. Позивачем було оформлено право власності на вказану квартиру та виданий технічний паспорт. Однак, на момент придбання квартири, відповідач ОСОБА_2 була зареєстрована в ній як піднаймач.
Відповідач в указаній квартирі не проживає і всі обов'язки, які випливають із договору найму житлового приміщення, покладені тільки на позивача. Вважає, що відповідач не проживає у спірній квартирі, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймає участі у спільному побуті, не є членом сім'ї позивача, тому відповідач втратив право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1, тому вона змушена звернутися в суд з позовом, у якому просить зобов'язати ВГІРФО Рубіжанського МВ ГУМВС України в Луганській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстровану у квартирі АДРЕСА_2.
У судовому засіданні позивач уточнила свої позовні вимоги та просила визнати ОСОБА_2 Софію Іванівну втратившей право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3,26 м.Рубіжне, та зобов'язати відділ громадянства, реєстрації та міграції фізичних осіб в м.Рубіжне зняти з реєстрації ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_4.
Відповідач у судове засідання заперечень не надав, про день слухання справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не доклав, у зв'язку з чим, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи.
Суд, заслухавши позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.
Судом встановлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що позивач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3, яку вона придбала на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом. Позивачем було оформлено право власності на вказану квартиру та виданий технічний паспорт. Однак, на момент придбання квартири, відповідач ОСОБА_2 була зареєстрована в ній як піднаймач. З квітня 2010 року відповідач в указаній квартирі не проживає та не користується жилим приміщенням без поважних причин і всі обов'язки, які випливають із договору найму житлового приміщення, покладені тільки на позивача. Цей факт позбавляє позивача права володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй житловим приміщенням, порушує її права як власника.
Згідно до ст.,167 ЖК України, піднаймач жилого приміщення в будинку, яке належить громадянину на праві приватної власності, може зі згоди членів сім'ї в будь який час розірвати договір найму.
У разі вибуття піднаймача і членів його сім'ї на постійне місто мешкання в інший населений пункт або в інше жиле приміщення у тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня його вибуття. У разі, якщо з жилого приміщення вибуває не уся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розторгається, а колишній член сім'ї втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно до ст.169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку, який належить громадянину на праві приватної власності, наймач і спільно мешкаючи з ним особи зобов'язані визволити жиле приміщення, а у разі відмови - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів.
Ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
У зв'язку з наведеним, суд приходить до висновку про те, що відповідач в спірній квартирі не проживає, та не користується жилим приміщенням без поважних причин, не є членом сім'ї позивача, договір найму жилого приміщення з відповідачем не був укладений, всі обов'язки, які випливають із договору найму житлового приміщення, покладені тільки на позивача.
Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст..167,169 ЖК України, ст.,391 ЦК України ,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_5.
Зобов'язати сектор громадянства, міграції, реєстрації фізичних осіб при Рубіжанському МВ ГУМВС України в Луганській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: вул. Миру, буд..26 АДРЕСА_6.
Заочне рішення може бути переглянуте Рубіжанським міським судом Луганської області за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Рубіжанський міській суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.Новіков