Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-2742/10
РІШЕННЯ

Іменем України

23.12.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Гуменній Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Укргазбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства „Акціонерний банк „Укргазбанк, ОСОБА_2 про визнання нікчемним кредитного договору, договору іпотеки без оформлення заставної, договору поруки,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2010 року Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк „Укргазбанк звернувся із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 8 серпня 2008 року між ВАТ Акціонерний банк „Укргазбанк, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк „Укргазбанк, та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 370-Ф/08.

Відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору ОСОБА_3 надав Позичальнику кредит в сумі 506 000 доларів США. Кредит надається на строк/термін з 8 серпня 2008 року по 7 серпня 2020 року або по день, визначений у п. 1.6. та або в п. 3.3.11.цього договору із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 15% річних.

Згідно з п.п. 3.1.1.2. Кредитного договору ОСОБА_3 зобовязується видати Позичальнику кредит в сумі, зазначеній в п. 1.1. цього Договору з позичкового рахунку шляхом перерахування на поточний рахунок Позичальника № .840, відкритий у ВАТ АБ „Укргазбанк.

Факт виконання Банком своїх зобовязань за вказаним кредитним договором та отримання ОСОБА_1 кредитних коштів підтверджується меморіальним валютним ордером № TR.33879.5 від 8 серпня 2008 року, випискою/особовий рахунок № 65.840 з 8 серпня 2008 року по 4 грудня 2009 року. ОСОБА_3 належним чином виконав свої зобовязання за кредитним договором, визначені п. 3.1.1.2. даного договору.

Згідно п.п. 3.3.1. Кредитного договору Позичальник зобовязується здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.

Відповідно до п.п. 3.3.3. Кредитного договору ОСОБА_1 зобовязується повернення суми кредиту здійснювати на рахунок № 65.840, відкритий у ВАТ АБ „Укргазбанк МФО 320478 щомісячно з 1 по 10 число кожного місяця, починаючи з березня 2009 року в розмірі не менше 1/138 від суми отриманого кредиту, що становить 3667 доларів США, а останній платіж сплачується в сумі 3621 долар США не пізніше 7 серпня 2010 року. Якщо останній день для сплати частини кредиту припадає на вихідний або святковий день, то сплата чергового платежу по кредиту здійснюється напередодні.

Згідно умов п.п. 3.3.4. Кредитного договору Позичальник зобовязується щомісячно один раз на місяць не пізніше 10 числа кожного місяця, наступного за місяцем користування кредитом та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1. та/або з п. 1.6. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, в тому числі у звязку з порушенням виконання умов цього договору, або в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п. 4.1. цього Договору, сплачувати комісію за обслуговування кредиту згідно з п. 1.3. цього договору та проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, зазначеної в п. 1.1. цього договору, на рахунок № 65.840 (980), відкритий у ВАТ АБ „Укргазбанк, МФО 320478.

У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.1.10 цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пені у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення Позичальник повинен сплатити Банку заборгованість за кредитним договором шляхом внесення готівки в касу Банку або шляхом безготівкового перерахування.

Позичальник свої зобовязання за кредитним договором щодо сплати процентів, суми кредиту належним чином не виконує, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором, який складений станом на 4 грудня 2009 року. Так, станом на 4 грудня 2009 року заборгованість Позичальника по кредиту складає 32999,96 доларів США, по процентах-34142,11 доларів США.

Відповідно до умов п. 5.3. Кредитного договору передбачено, що за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобовязаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобовязання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такого прострочення до повного погашення заборгованості, але в межах позовної давності. Сплата неустойки (штрафу, пені) за цим договором не звільняє Позичальника від відшкодування збитків, завданих Банку в повному обсязі.

У свою чергу п. 5.8. Кредитного договору встановлено, що строк позовної давності за цим Договором встановлюється сторонами в три роки, в тому числі вимоги по поверненню процентів за користування кредитом та суми заборгованості по кредиту з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, пені за несвоєчасну сплату процентів та кредиту, штрафів та всіх видатків, понесених Банком під час виконання умов цього Договору.

Станом на 4 грудня 2009 року у звязку з неналежним виконанням Позичальником своїх зобовязань щодо повернення кредиту та сплати процентів Банком нарахована пеня у розмірі 38463,54 грн.-пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності; 55546,40 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів.

Враховуючи, що Позичальник порушує строки повернення кредиту, та сплату процентів, встановлені кредитним договором, ОСОБА_3 має право вимагати дострокового повернення Позичальником частини кредиту, що залишилась, та сплати процентів, нарахованих Банком згідно з умовами Кредитного договору. Станом на 4 грудня 2009 року сума кредиту, що підлягає достроковому стягненню, дорівнює 472997 доларів США, сума процентів, нарахованих Банком за період з 1 листопада 2009 року по 4 грудня 2009 року-7099,82 доларів США.

Враховуючи викладене, станом на 4 грудня 2009 року Позичальник має заборгованість перед Банком за кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року в сумі 547238,89 доларів США та 94009,94 грн., з яких: 472997 доларів США-сума кредиту, що підлягає достроковому стягненню, 32999,96 доларів США-заборгованість по кредиту, 7099,82 доларів США-сума процентів, нарахованих за період з 1 листопада 2009 року по 4 грудня 2009 року, 34142,11 доларів США-заборгованість по процентах, 38463,54 грн.-пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності, 55546,40 грн.-заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів.

В забезпечення зобовязань Позичальника за Кредитним договором між Банком та Позичальником 8 вересня 2008 року був укладений Договір іпотеки без оформлення заставної (наступна іпотека).

Згідно умов п.п. 2.1.1., 2.1.2., п. 2.3. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно-жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що в цілому складає домоволодіння загальною площею 386,2 кв.м., жилою площею 153,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, будинок № 50, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 761626, виданого 5 березня 2008 року виконкомом Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району на підставі рішення виконкому Гореницької сільської ради № 3/7 від 25 лютого 2008 року, та зареєстрованого в КП „Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області з реєстраційним № 22392124, а також земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :05:009:0252 площею 0,1199 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, буд. 50, на якій розташований жилий будинок разом з будівлями та спорудами, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ № 059628, виданого 11 червня 2004 року Києво-Святошинським райвідділом земельних ресурсів Київської області, зареєстрованого 11 червня 2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2357.

Відповідно до умов п. 2.3. Договору іпотеки сторони визначили початкову ціну продажу предметів іпотеки з прилюдних торгів у разі набуття звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України.

Відповідно до умов п. 6.1. Договору іпотеки встановлено, що Іпотекодержатель (ОСОБА_3) набуває права звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки у наступних випадках: у момент настання строку виконання зобовязання за Кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій, комісій або інших платежів у встановлені кредитним договором строки; якщо у 2-денний строк після загибелі, пошкодження чи втрати предметів Іпотеки Іпотекодавець не здійснить його заміну у відповідності до п. 3.3.3. цього договору; порушення Іпотекодавцем обовязків за цим та/або кредитним договором та невиконання вимог Іпотекодержателя про дострокове виконання зобовязання за кредитним договором; якщо інша, ніж Іпотекодержатель, особа набула право стягнення на предмет іпотеки.

Згідно умов п.п. 3.2.8. Кредитного договору у разі невиконання Позичальником зобовязань, передбачених дійсним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет застави згідно договору застави, зазначеного в п. 2.1. цього договору, у порядку, встановленому чинним законодавством.

Враховуючи, що Позичальником не виконуються зобовязання за кредитним договором ОСОБА_3 має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно з Договором іпотеки від 8 серпня 2008 року.

Також в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між Банком, Позичальником та ОСОБА_2 був укладений Договір поруки № 370-Ф/08-Р від 8 серпня 2008 року.

Відповідно до умов п. 1.1. Договору поруки Поручитель поручається перед Кредитором за виконання Позичальником зобовязань по Кредитному договору № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року, укладеного Кредитором з Позичальником, згідно з яким Позичальнику надається кредит в сумі 506 000 доларів США на строк з 8 серпня 2008 року по 7 серпня 2020 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 15% річних.

Відповідно до умов п. 1.2. Договору поруки Поручитель несе солідарну відповідальність з Позичальником перед Кредитором за порушення виконання зобовязань по Кредитному договору.

Враховуючи викладене, Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк „Укргазбанк просив стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Укргазбанк заборгованість за Кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року в сумі 547238,89 доларів США та 94009,94 грн., а також у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року в сумі 547238,89 доларів США та 94009,94 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, 50, та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :05:009:0252 площею 0,1199 га за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, 50, та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеному субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України та понесені судові витрати.

У червні 2010 року ОСОБА_1 звернувся із зустрічним позовом до Публічного акціонерного товариства акціонерний банк „Укргазбанк, ОСОБА_2 про визнання нікчемним кредитного договору, договору іпотеки без оформлення заставної, договору поруки, посилаючись на те, що до правовідносин сторін за кредитним договором підлягають застосуванню норми, які регулюють відносини позики, якщо це не суперечить суті кредитного договору. Посилання Банку на те, що договір кредиту є укладеним з моменту надання кредиту, хибні, оскільки це суперечить природі кредитного договору, який є консенсуальним і вважається укладеним з моменту досягнення згоди по всіх його істотних умовах.

Виходячи з умов договору та суті зобовязань надання кредиту передує виконанню обовязку з його повернення та сплаті процентів.

Розглядаючи вимоги Банку в частині стягнення основної заборгованості, процентів, пені обгрунтованими та звертаючи стягнення за такими вимогами на предмет застави згідно іпотечного договору, необхідно встановити чи є такий договір дійсним, тобто таким, що породжує виникнення у його сторін визначених цим договором прав та обовязків.

Також ціна є істотною умовою для кредитного договору. Визначення п.п. 1.1., 1.2., п.п. 3.3.3. Кредитного договору грошового зобовязання у іноземній валюті „долар США суперечить Конституції України та цивільному законодавству. Таким чином, Кредитний договір від 8 серпня 2008 року № 370-Ф/08 є нікчемним правочином через невідповідність його вимогам закону. Договір іпотеки та Договір поруки, укладені в забезпечення виконання кредитного договору від 8 серпня 2008 року № 370-Ф/08 похідні від Кредитного договору і, як наслідок,-також є нікчемними.

Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просив встановити нікчемність Кредитного договору від 8 серпня 2008 року № 370-Ф/08, договору іпотеки без оформлення заставної (наступна іпотека) від 8 серпня 2008 року та договору поруки від 8 серпня 200 року № 370-Ф/08-Р, застосувати наслідки недійсності до нікчемного договору від 8 серпня 2008 року № 370-Ф/08, а також стягнути понесені судові витрати.

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду від 15 червня 2010 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Укргазбанк і обєднано в одне провадження зустрічні вимоги ОСОБА_1 з первісним позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Укргазбанк.

У листопаді 2010 року Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк „Укргазбанк подав суду заяву про збільшення позовних вимог, у якій зазначав, що станом на 15 листопада 2010 року ОСОБА_3 провів перерахунок заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року, а тому ОСОБА_3 уточнює вимоги і просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку „Укргазбанк заборгованість за Кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року в сумі 617708,36 доларів США та 437195,45 грн., з яких: 428993 доларів США-сума кредиту, що підлягає достроковому стягненню, 77003,96 доларів США-заборгованість по кредиту; 3149,80 доларів США-сума процентів, нарахованих за період з 1 листопада 2010 року по 15 листопада 2010 року; 108561,60 доларів США-заборгованість по процентам; 188935,49 грн.-пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності, 248259,96 грн.-заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів, а також у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року в сумі 617708,36 доларів США та 437195,45 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, 50, та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :05:009:0252 площею 0,1199 га за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, 50, та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеному субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України та понесені судові витрати.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „укргазбанк підлягає задоволенню частково, в зустрічному позові ОСОБА_1 слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 8 серпня 2008 року між ВАТ Акціонерний банк „Укргазбанк, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк „Укргазбанк, та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 370-Ф/08.

Відповідно до умов п. 1.1. Кредитного договору ОСОБА_3 надав Позичальнику кредит в сумі 506 000 доларів США. Кредит надається на строк/термін з 8 серпня 2008 року по 7 серпня 2020 року або по день, визначений у п. 1.6. та або в п. 3.3.11.цього договору із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 15% річних.

Згідно з п.п. 3.1.1.2. Кредитного договору ОСОБА_3 зобовязується видати Позичальнику кредит в сумі, зазначеній в п. 1.1. цього Договору з позичкового рахунку шляхом перерахування на поточний рахунок Позичальника № .840, відкритий у ВАТ АБ „Укргазбанк.

Факт виконання Банком своїх зобовязань за вказаним кредитним договором та отримання ОСОБА_1 кредитних коштів підтверджується меморіальним валютним ордером № TR.33879.5 від 8 серпня 2008 року, випискою/особовий рахунок № 65.840 з 8 серпня 2008 року по 4 грудня 2009 року. ОСОБА_3 належним чином виконав свої зобовязання за кредитним договором, визначені п. 3.1.1.2. даного договору.

Згідно п.п. 3.3.1. Кредитного договору Позичальник зобовязується здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.

Відповідно до п.п. 3.3.3. Кредитного договору ОСОБА_1 зобовязується повернення суми кредиту здійснювати на рахунок № 65.840, відкритий у ВАТ АБ „Укргазбанк МФО 320478 щомісячно з 1 по 10 число кожного місяця, починаючи з березня 2009 року в розмірі не менше 1/138 від суми отриманого кредиту, що становить 3667 доларів США, а останній платіж сплачується в сумі 3621 долар США не пізніше 7 серпня 2010 року. Якщо останній день для сплати частини кредиту припадає на вихідний або святковий день, то сплата чергового платежу по кредиту здійснюється напередодні.

Згідно умов п.п. 3.3.4. Кредитного договору Позичальник зобовязується щомісячно один раз на місяць не пізніше 10 числа кожного місяця, наступного за місяцем користування кредитом та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1. та/або з п. 1.6. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, в тому числі у звязку з порушенням виконання умов цього договору, або в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п. 4.1. цього Договору, сплачувати комісію за обслуговування кредиту згідно з п. 1.3. цього договору та проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, зазначеної в п. 1.1. цього договору, на рахунок № 65.840 (980), відкритий у ВАТ АБ „Укргазбанк, МФО 320478.

У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.1.10 цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пені у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення Позичальник повинен сплатити Банку заборгованість за кредитним договором шляхом внесення готівки в касу Банку або шляхом безготівкового перерахування.

Позичальник свої зобовязання за кредитним договором щодо сплати процентів, суми кредиту належним чином не виконує, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором, який складений станом на 4 грудня 2009 року. Так, станом на 4 грудня 2009 року заборгованість Позичальника по кредиту складає 32999,96 доларів США, по процентах-34142,11 доларів США.

Відповідно до умов п. 5.3. Кредитного договору передбачено, що за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобовязаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобовязання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такого прострочення до повного погашення заборгованості, але в межах позовної давності. Сплата неустойки (штрафу, пені) за цим договором не звільняє Позичальника від відшкодування збитків, завданих Банку в повному обсязі.

У свою чергу п. 5.8. Кредитного договору встановлено, що строк позовної давності за цим Договором встановлюється сторонами в три роки, в тому числі вимоги по поверненню процентів за користування кредитом та суми заборгованості по кредиту з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, пені за несвоєчасну сплату процентів та кредиту, штрафів та всіх видатків, понесених Банком під час виконання умов цього Договору.

Враховуючи, що Позичальник порушує строки повернення кредиту, та сплату процентів, встановлені кредитним договором, ОСОБА_3 має право вимагати дострокового повернення Позичальником частини кредиту, що залишилась, та сплати процентів, нарахованих Банком згідно з умовами Кредитного договору. Станом на 4 грудня 2009 року Позичальник має заборгованість перед Банком за кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року в сумі 547238,89 доларів США та 94009,94 грн., з яких: 472997 доларів США-сума кредиту, що підлягає достроковому стягненню, 32999,96 доларів США-заборгованість по кредиту, 7099,82 доларів США-сума процентів, нарахованих за період з 1 листопада 2009 року по 4 грудня 2009 року, 34142,11 доларів США-заборгованість по процентах, 38463,54 грн.-пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності, 55546,40 грн.-заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів.

В забезпечення зобовязань Позичальника за Кредитним договором між Банком та Позичальником 8 вересня 2008 року був укладений Договір іпотеки без оформлення заставної (наступна іпотека).

Згідно умов п.п. 2.1.1., 2.1.2., п. 2.3. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно-жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що в цілому складає домоволодіння загальною площею 386,2 кв.м., жилою площею 153,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, будинок № 50, та належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 761626, виданого 5 березня 2008 року виконкомом Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району на підставі рішення виконкому Гореницької сільської ради № 3/7 від 25 лютого 2008 року, та зареєстрованого в КП „Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області з реєстраційним № 22392124, а також земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :05:009:0252 площею 0,1199 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, буд. 50, на якій розташований жилий будинок разом з будівлями та спорудами, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ № 059628, виданого 11 червня 2004 року Києво-Святошинським райвідділом земельних ресурсів Київської області, зареєстрованого 11 червня 2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2357.

Відповідно до умов п. 2.3. Договору іпотеки сторони визначили початкову ціну продажу предметів іпотеки з прилюдних торгів у разі набуття звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України.

Відповідно до умов п. 6.1. Договору іпотеки встановлено, що Іпотекодержатель (ОСОБА_3) набуває права звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки у наступних випадках: у момент настання строку виконання зобовязання за Кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій, комісій або інших платежів у встановлені кредитним договором строки; якщо у 2-денний строк після загибелі, пошкодження чи втрати предметів Іпотеки Іпотекодавець не здійснить його заміну у відповідності до п. 3.3.3. цього договору; порушення Іпотекодавцем обовязків за цим та/або кредитним договором та невиконання вимог Іпотекодержателя про дострокове виконання зобовязання за кредитним договором; якщо інша, ніж Іпотекодержатель, особа набула право стягнення на предмет іпотеки.

Згідно умов п.п. 3.2.8. Кредитного договору у разі невиконання Позичальником зобовязань, передбачених дійсним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет застави згідно договору застави, зазначеного в п. 2.1. цього договору, у порядку, встановленому чинним законодавством.

Відповідно до умов п. 1.1. Договору поруки Поручитель поручається перед Кредитором за виконання Позичальником зобовязань по Кредитному договору № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року, укладеного Кредитором з Позичальником, згідно з яким Позичальнику надається кредит в сумі 506 000 доларів США на строк з 8 серпня 2008 року по 7 серпня 2020 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 15% річних.

Відповідно до умов п. 1.2. Договору поруки Поручитель несе солідарну відповідальність з Позичальником перед Кредитором за порушення виконання зобовязань по Кредитному договору.

Станом на 15 листопада 2010 року ОСОБА_3 провів перерахунок заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року, яка складає 617708,36 доларів США та 437195,45 грн., з яких: 428993 доларів США-сума кредиту, що підлягає достроковому стягненню, 77003,96 доларів США-заборгованість по кредиту; 3149,80 доларів США-сума процентів, нарахованих за період з 1 листопада 2010 року по 15 листопада 2010 року; 108561,60 доларів США-заборгованість по процентам; 188935,49 грн.-пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності, 248259,96 грн.-заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів.

Згідно вимог ст. ст. 525 і 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно вимог ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно вимог ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобовязання боржником.

Відповідно до вимог ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає в тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

Позивач виконав свої зобовязання по договору, надавши кредит, проте ні відповідач, ні його поручитель у встановлені строки борг не повертають та не сплачують відсотки за користування кредитом.

Оскільки відповідач не виконує взятих на себе за договором зобовязань, суд вважає, що позов про стягнення заборгованості за Кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року підлягає задоволенню.

Згідно вимог ст. ст. 553, 554 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. У разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову відповідальність поручителя.

Оскільки кредитний договір було забезпечено порукою, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають відповідати перед Банком у солідарному порядку.

У частині заявлених вимог Банку про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, 50, та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :05:009:0252 площею 0,1199 га за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі, вул. Снайпера, 50, та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеному субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України, то суд відмовляє у задоволенні позову в цій частині вимог, оскільки існує спеціальний порядок звернення стягнення на майно боржника.

Щодо заявлених зустрічних вимог ОСОБА_1, то суд відмовляє у його задоволенні, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ст. 192 ЦК України іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до вимог ст. 47 Закону України „Про банки і банківську діяльність на підставі банківської ліцензії ОСОБА_3 має право здійснювати, зокрема, операції з валютними цінностями.

Відповідно до вимог ст. 533 ЦК України використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобовязаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом.

Враховуючи викладене, видача кредиту в іноземній валюті відповідає вимогам чинного законодавства.

Також чинним законодавством не передбачена нікчемність угод, ціна у яких визначена сторонами в іноземній валюті.

Банком також не подано вимог про розірвання кредитного договору, а було подано заяву про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки. Даний кредитний договір є укладеним з моменту отримання ОСОБА_1 кредитних коштів.

Судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно згідно зі ст. 88 ЦПК України на користь позивача ПАТ Акціонерний банк „Укргазбанк.

Відповідно до п. 1.3. Статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк, затвердженого Загальними зборами акціонерів АБ „Укргазбанк 17 червня 2010 року, Протокол № 2, Публічне акціонерне товариство „Укргазбанк є правонаступником Відкритого акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк, правонаступника акціонерного банку „Укргазбанк, створеного у вигляді відкритого акціонерного товариства, правонаступника акціонерного банку „Укргазбанк, створеного у вигляді закритого акціонерного товариства, який є правонаступником акціонерного банку „Інтергазбанк, створеного у вигляді закритого акціонерного товариства, який, в свою чергу, є правонаступником акціонерного банку „Хаджибейбанк, зареєстрованого НБУ 21 липня 1993 року за № 183, створеного згідно з рішенням установчих зборів (протокол № 1 від 3 червня 1993 року) на умовах установчого договору, укладеного 25 травня 1993 року.

Враховуючи викладене та керуючись вимогами ст. ст. 27, 30, 31, 203, 215, 216, 524, 533, 546-548, 533-559, 572-593, 525, 526, 553, 554, 611, 651, 1054, 1055 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк „Укргазбанк заборгованість за Кредитним договором № 370-Ф/08 від 8 серпня 2008 року в сумі 617 708, 36 доларів США та 437 195 грн. 45 коп., а також понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

У решті позову відмовити.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали учать у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.