Шевченківський районний суд м. Запоріжжя
№ 2-4201/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23 липня 2010 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Жупанової І.Б. при секретарі Брагіній І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні з участю представника позивача ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Товарна Біржа «Гілея», про визнання договору купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

6.07.2010 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому пояснила, що їй належить 2/3 частини житлового будинку № 35 по вул. Раскової в м. Запоріжжі на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку, укладеного між нею та ОСОБА_3, зареєстрованого на Товарній Біржі «Гілея» 14.09.1996 року. Договір зареєстровано в ОП ЗМБТІ.

Всі умови при укладенні угоди нею та ОСОБА_3 виконано, фактично угода відбулася ОСОБА_3 звільнив будинок, віддав їй ключі та відповідні документи, а вона повністю розрахувалась з ним у сумі 4714 грн. відповідач після укладення угоди виїхав на інше місце проживання, а вона вселилась до частини будинку, була зареєстрована за вказаною адресою, де проживала до 10.12.1998 року, а тепер там проживає її син.

До теперішнього часу відповідач угоду не оспорював. Оскільки в договорі купівлі-продажу не було вказано, що його необхідно посвідчити нотаріально, тому на той час ніхто цього не зробив.

В судове засідання зявилася представник позивач, позов підтримала в повному обсязі, просить його задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, належним чином повідомлений про час і місце слухання справи через газету «Запорізька Правда» № 104 від 17.07.2010 року, про причини неявки суд не повідомив. За згодою позивача суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, надіслав до суду лист, в якому просить розглядати справу без його участі.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, належним чином повідомленого і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, в звязку з чим суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки він відповідає вимогам закону та обґрунтований письмовими доказами.

Судом встановлено, що 14.09.1996 року ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 2/3 частини житлового будинку № 35 по вул. Раскової в м. Запоріжжі, що підтверджується договором купівлі-продажу від 14.09.1996 року, посвідченого на Товарній Біржі «Гілея», зареєстрованого в ОП ЗМБТІ в реєстровій книзі за № 283 за № 39078 16.10.1996 року.

Договір купівлі-продажу укладений вищевказаної частини житлового будинку укладений у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» та зареєстрований в ОП ЗМБТІ у відповідності до вимог ст.. 227 ЦК України (в ред.. 1963 р.).

Абзац 2 пункту 4 „Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в ред. 2003 р.) передбачає, що до правовідносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України (в ред. 2003 р.), положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Згідно ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Судом встановлено, що сторонами виконані всі умови договору, але відповідач ухилився від нотаріального оформлення угоди, оформивши її на товарній біржі.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач не може реалізувати своє право власності без належного правовстановлюючого документу, в звязки з чим суд визнає її право власності.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 59-61, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.. 47 ЦК України (в ред. 1963р.), абз. 2 п. 4 „Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст. 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу 2/3 частини житлового будинку № 35 по вул. Раскової в м. Запоріжжі, укладений 14.09.1996 р. між ОСОБА_2 з одного боку і ОСОБА_3 з другого боку, посвідчений на Товарній Біржі «Гілея».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/3 частини житлового будинку № 35 по вул. Раскової в м. Запоріжжі.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення, а позивачем заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційну скаргу не буде подано у встановлений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя