Справа № 2-1094/10
Провадження № 2-1094/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2010 року Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого Коваленко К. В.

при секретарі Ярмолюк Л. П.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Баришівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання права власності на новостворене майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що між ним та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю ним старого приміщення бані, що знаходилось за адресою: Київська обл., Баришівський район, с. Паришків, вул. Леніна, буд.32а яке 07.06.2002 року на засіданні спілки співвласників майна колишнього КСП "Україна" було передано, в рахунок вартості майнового паю, у спільну часткову власність: ОСОБА_6., ОСОБА_7,ОСОБА_4, ОСОБА_2., ОСОБА_5

В подальшому 26.12.2003 року Виконавчим комітетом Паришківської сільської ради було прийнято рішення № 56 "Про дозвіл на переобладнання приміщення бані на житловий будинок"

Отримавши дозвіл на переобладнання будівлі, діючи за попередньою усною домовленістю з співвласниками майна, ОСОБА_1 на місці зруйнованого приміщення почав будувати житловий будинок.

За власні кошти ним було побудовано зовнішні та внутрішні стіни, улаштовано бетонну підлогу, замінено перекриття та побудовано новий дах, проведено всі необхідні для життя комунікації: світло, воду, газ, каналізацію, оздоблено внутрішні стіни, вмонтовано двері та вікна. В цілому на створення майна ОСОБА_1 витрачено 21500 гривень.

На виконання їхніх домовленостей 22.03.2004 року співвласниками майна колишнього КСП "Україна" було укладено Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності.

19.03.2004 року Виконавчим комітетом Паришківської сільської ради було прийнято рішення № 11 "Про дозвіл на оформлення свідоцтва про право власності на житловий будинок"

На побудований за кошти позивача житловий будинок 30.03.2004 року Виконавчим комітетом Паришківської сільської ради було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Київська обл., Баришівський район, с. Паришків, вул. Леніна, буд.32а на ім'я співвласників майна колишнього КСП "Україна": ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5

03.02.2007 року ОСОБА_1 передав у власність співвласників майна колишнього КСП "Україна" попередньо обговорену суму у розмірі 5420 гривень за належне їм майно.

r

На даний момент будівництво будинку закінчене, позивач в ньому проживає. Згодом відповідачі почали стверджувати, що побудований за кошти ОСОБА_1 будинок являється їхньою власністю та виконувати умови договору ухиляються.

Вважає дії відповідачів незаконними та такими які направлені на невизнання його права власності на переобладнане та новостворене майно, а позивач має право на звернення до суду з усуненням перешкод у користуванні власністю та визнання за ним права власності на майно.

В попередньому судовому засіданні було встановлено, що співвідповідачі по даній справі: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 померлі. До початку розгляду справи по суті від позивача надійшло клопотання про заміну первісних відповідачів ОСОБА_6 та ОСОБА_7 які померли на їх спадкоємців: ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 150,30 м. кв, що знаходиться за адресою: Київська обл., Баришівський район, с. Паришків, вул. Леніна, буд.32а.

Відповідачі позов визнали в повному обсязі.

Заслухавши думку позивача, думку відповідачів, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає за можливе задовольнити позов виходячи з наступного.

В судовому засіданні було встановлено, що 07.06.2002 року на засіданні спілки співвласників майна колишнього КСП "Україна" було прийнято рішення про передачу, в рахунок вартості майнового паю, старого приміщення бані, що знаходилось за адресою: Київська обл., Баришівський район, с. Паришків, вул. Леніна, буд.32а у спільну часткову власність: ОСОБА_6., ОСОБА_7., ОСОБА_4, ОСОБА_2., ОСОБА_5.

08.06.2002 року підписано Акт прийому-передачі нежитлової будівлі бані. Згідно даного акту приміщення було в незадовільному стані не придатне для використання за своїм призначенням та мало наступні фізичні характеристики зносу: приміщення наполовину зруйноване, відсутні дверні та віконні блоки, відсутнє полове покриття, покрівля на приміщенні складає 25-30%, південна частина стіни була зруйнована під дією атмосферних опадів, з західної частини приміщення також під дією атмосферних опадів просів фундамент, приміщення було перетворене в стихійне звалище.

Маючи намір придбати зруйноване приміщення та переобладнати його для постійного проживання між ОСОБА_1 та співвласниками майна колишнього КСП "Україна": ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, була досягнута домовленість про те, що він передасть співвласникам обговорену грошову суму за майно та почне здійснювати відновлення зруйнованої будівлі з подальшим переобладнання її для постійного проживання, а співвласники в свою чергу наділять одного із співвласників повноваженнями щодо оформлення відповідного договору.

26.12.2003 року Виконавчим комітетом Паришківської сільської ради було прийнято рішення №56 "Про дозвіл на переобладнання приміщення бані на житловий будинок"

Отримавши дозвіл на переобладнання будівлі, діючи за попередньою усною домовленістю з співвласниками майна, ОСОБА_1 на місці зруйнованого приміщення почав будувати житловий будинок.

За власні кошти ним було побудовано зовнішні та внутрішні стіни, улаштовано бетонну підлогу, замінено перекриття та побудовано новий дах, проведено всі необхідні для життя комунікації: світло, воду, газ, каналізацію, оздоблено внутрішні стіни, вмонтовано двері та вікна. В цілому на створення майна ОСОБА_1 витрачено 21500 гривень.

На виконання їхніх домовленостей 22.03.2004 року співвласниками майна колишнього КСП "Україна" було укладено Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності.

19.03.2004 року Виконавчим комітетом Паришківської сільської ради було прийнято рішення №11 "Про дозвіл на оформлення свідоцтва про право власності на житловий будинок"

На побудований за кошти позивача житловий будинок 30.03.2004 року Виконавчим комітетом Паришківської сільської ради було видано свідоцтво про право власності на

житловий будинок, що знаходиться за адресою: Київська обл., Баришівський район, с. Паришків, вул. Леніна, буд.32а на ім'я співвласників майна колишнього КСП "Україна": ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5

03.02.2007 року ОСОБА_1 передав у власність співвласників майна колишнього КСП "Україна попередньо обговорену суму у розмірі 5420 гривень за належне їм майно.

На даний момент будівництво будинку закінчене, позивач в ньому проживає. Згодом відповідачі почали стверджувати, що побудований за кошти ОСОБА_1 будинок являється їхньою власністю та виконувати умови договору ухиляються.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

Статутом;

Протоколом;

Актом прийому-передачі;

Рішенням №56;

Договором про спільну діяльність;

Дорученням;

Рішенням №11;

Свідоцтвом про право власності;

Сертифікатами;

Технічним паспортом.

Відповідно до ст.332 ЦК України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу, право власності на нову річ набуває за її бажанням особа, яка здійснила таку переробку. У цьому разі особа, яка здійснила переробку, зобов'язана відшкодувати власникові матеріалу моральну шкоду.

Власник матеріалу, який набув право власності на виготовлену з нього річ, зобов'язаний відшкодувати вартість переробки особі, яка її здійснила, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що за згодою відповідачів позивачем за власний рахунок було створено нову річ, а відповідачі не визнають його право власності та перешкоджають користуватися нею, керуючись ст.ст.332,391,392 ЦК України, ст.ст.1,2,3,107,114, 118, 119,120 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_8 Миколайовича до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання права власності на новостворене майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 150,30 м.кв, що знаходиться за адресою: Київська обл., Баришівський район, с. Паришків, вул. Леніна, буд.32а.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_9