№2-о/631/20/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

16 березня 2010 року селище ОСОБА_1

Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:

Головуючого судді Смирнова О.С.

при секретарі Тиндик Н.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ПСП «Маяк» про визнання договору купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним. Пояснив суду, що 3 листопада 2009 року між приватним сільськогосподарським підприємством «Маяк» в особі ліквідатора ОСОБА_3 та ним ОСОБА_2, як переможцем аукціону від 2 листопада 2009 року, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі з прибудовами, а саме корівник 1958 року забудови літ. «В» загальною площею 926, 9 кв. м. , що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області вул. 50 років Жовтня 184.

В даному разі вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчувався у зв'язку з тим, що майно реалізовувалось з торгів через визнання продавця банкрутом.

Так як не договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений позивач не може скористатися всіма правами власника, тому вимушений звернутися до суду з цим позовом який просить задовольнити.

Представник відповідача позов визнав. Пояснив суду, що дійсно 3 листопада 2009 року між приватним сільськогосподарським підприємством «Маяк» в особі ліквідатора ОСОБА_3 який діє на підставі постанови Господарського суду Харківської області по справі №Б-39/142-08 від 03.11.2008 року, ухвали суду від 18.05.2009 року, ліцензії серії АВ №347177 від виданої Державним департаментом з питань банкрутства від 30 серпня 2007 року та позивачем ОСОБА_2, як переможцем аукціону від 2 листопада 2009 року, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі з прибудовами, а саме корівник 1958 року забудови літ. «В» загальною площею 926,9 кв.м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 184. У зв'язку з тим, що майно реалізовувалось з торгів через визнання продавця банкрутом вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчувався, через, що відповідач позовні вимоги ОСОБА_4 визнає в повному обсязі, та просить суд винести відповідне рішення, яким задовольнити позов, так як він відповідає дійсним обставинам, викладеним позивачем.

Суд, заслухав пояснення сторін, перевірив матеріали справи вважає позов обґрунтованим, так як встановлено, що дійсно між сторонами по справі був здійснений договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі з прибудовами.

Сільськогосподарську будівлю в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 184 позивач прийняв у користування, про що свідчить акт прийому-передачі нерухомого майна від 03.11.2009 року згідно якого продавець ліквідатор ПСП «Маяк» ОСОБА_3 передав у власність, а покупець ОСОБА_2 прийняв нерухоме майно, а саме: господарську будівлю з прибудовами (корівник 1958 року забудови) літ. «В» загальною площею 926,9 кв.м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня згідно договору купівлі-продажу від 3 листопада 2009 року.

Суд вважає, що у відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально. Тому суд визнає укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі з прибудовами, а саме корівник 1958 року забудови літ. «В» загальною площею 926,9 кв.м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 184 дійсним.

Згідно вимог ст. 328 ЦК Україні за ОСОБА_2 слід визнати право власності на господарську будівлю з прибудовами, а саме корівник 1958 року забудови літ. «В» загальною площею 926,9 кв. м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 184, так як суду доведено по справі, що виконані всі необхідні, передбачені законом умови здіснення договору купівлі-продажу .

Керуючись ст.ст.5-11,57-66,159,212-218 ЦПК України, ст.ст. ч.2 ст. 220 , ст. 328 ЦК України суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 до ПСП «Маяк» про визнання договору купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним-задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на господарську будівлю з прибудовами, а саме корівник 1958 року забудови літ. «В» загальною площею 926,9 кв.м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 184.

Стягнути з ПСП «Маяк» на користь ОСОБА_2 понесені по справі витрати в сумі 280 грн.00 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Нововодолазькии районній суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви на апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 2 95 ЦПК України.

Суддя