Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-2219/10
РІШЕННЯ

Іменем України

17.06.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Коцюрби М.П.

при секретарі: Макушенко К.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Крюківщинської сільської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, Відділу державного пожежного нагляду Києво-Святошинського ГУ Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи, Києво-Святошинсько санітарно-епідеміологічної станції; третя особа: Києво-Святошинське бюро технічно інвентаризації ,-

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2010 року позивачі звернулися в суд з вказаним позовом.

Свої вимоги мотивують тим, що на підставі договору дарування їм по 1/5 кожному належить земельна ділянка площею 0,1200 га по вул. І. Франка, 31 в с. Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області.

На вказаній земельній ділянці позивачами без відповідних дозволів побудоване двоповерховий десяти квартирний будинок.

Загальна площа будинку становить 990,8 кв.м.

Будівельні роботи по зведенню проводились відповідно до вимог нормативних документів: ДБН 360-92* «Містобудування», ДНБ В 1.1.-7-2002 «Пожежна безпека обєктів будівництва», ДБН 79-92 «Житлові будинки індивідуальних забудовників України».

Зведення будинку проводилося без отримання необхідного дозволу на будівництво.

Під час проведення будівельних робіт були отримані висновки Києво-Святошинського РУ МНС Києво-Святошинської СЕС про відповідність зведеного будинку відповідним вимогам. Також був отриманий технічний висновок про стан будівельних конструкцій житлового будинку, згідно якого будинок відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил.

Вважають, що будівництво не порушує прав інших осіб.

Просять визнати:

за ОСОБА_1 право власності на квартири № 1 та № 2, які розташовані в буд. 31 по вул. І.Франка в с. Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області;

за ОСОБА_2 право власності на квартири №3 та №4, які розташовані в буд. 31 по вул. І.Франка в с. Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області;

за ОСОБА_3 право власності на квартири №5 та №6, які розташовані в буд. 31 по вул. І.Франка в с. Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області;

за ОСОБА_4 право власності на квартири №7 та №8, які розташовані в буд. 31 по вул. І.Франка в с. Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області;

за ОСОБА_5 право власності на квартири №9 та №10, які розташовані в буд. 31 по вул. І.Франка в с. Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області

В судовому засіданні представник позивачів підтримав заявлені вимоги.

Від сільської ради надійшов лист про слухання справи у відсутності їх представника.

Неявка інших відповідачів та третьої особи суду не відомі.

Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

В судовому засідання встановлено, що 19 червня 2008 року між ОСОБА_6 та позивачами було укладено договір дарування земельної ділянки площею 0,1200 га, за адресою: с. Крюківщина, вул. І. Франка, 31 Києво-Святошинського району Київської області, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за №1454.

29 жовтня 2008 року позивачі отримали державні акти на право власності на земельну ділянку по 1/5 частині за кожним.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування земельної ділянки, що підтверджується договором дарування земельної ділянки від 29.06.2008р. та довідкою Крюківщинської сільської ради.

З технічного паспорта складеного 10.11.2009р. загальна площа будинку становить 990,8 кв.м., інвентаризаційна вартість складає 1470747 грн.

Відповідно до висновку «щодо обстеження самочинного будівництва багатоквартирного житлового будинку в с. Крюківщина по вул. І. Франка, буд. 31 Києво-Святошинської районної санітарно-епідеміологічної станції вбачається, що об'єкт знаходиться в стадії незавершеного будівництва, а саме: основні будівельно-монтажні роботи виконані на 90-95% та вказано, які необхідно провести роботи.

Відповідно до висновку Відділу державного пожежного нагляду Києво-Святошинського ГУ Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи, вбачається, що обєкт знаходиться в стані незавершеного будівництва та остаточна оцінка пожежної безпеки може бути виконана після закінчення усіх будівельних робіт.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку по вул. І. Франка в с. Крюківщина, складеного TOB ТРАМ вбачається, щетехнічний стан конструкцій будинку добрий і відповідає вимогам державних стандартів будівельних норм і правил.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Не вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухома майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершенні будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийнято нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття де експлуатації.

За ст. 18 Закону України №2780-ХІІ від 16 листопада 1992 року «Про основи містобудування» забороняється експлуатація об'єктів, не прийнятих у встановленому законодавством порядку.

Згідно ст. 30-1 Закону України №1699-111 від 20 квітня 2000 року «Про планування та забудову територій» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифікату відповідності, який видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

За ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на вимогу своїх доводів та заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи, будівництво обєкту не завершено, виконано на 90-95%.

За ст. 26 Закону України №2780-ХЇІ від 16 листопада 1992 року „Про основи містобудування" спори з питань містобудування вирішуються радами у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

За загальним правилом, передбачене ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

При зверненні до суду з позовом про визнання права на самочинне будівництво позивачем не надано підтверджень, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстава вважати про наявність спору про право.

Керуючись ст. 331, 376 ЦК України, ст. ст. 208, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, суд,-

В И РІШИВ:

В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Крюківщинської сільської ради, Інспекції державного архітектурно будівельного контролю у Київській області, Відділу державного пожежного нагляду Києво-Святошинського ГУ Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи, Києво-Святошинської санітарно-епідеміологічної станції; третя особа: Києво-Святошинське бюро технічної інвентаризації - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів.

Суддя: М.П. Коцюрба