Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-220/10
РІШЕННЯ

Іменем України

12 березня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі головуючого-судді Бендик О Г.

при секретарі Жеребець І.А.

з участю:

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань справу за

позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про припинення дій, які порушують право

встановив:

26 серпня 2009 року позивач ОСОБА_1 подав до суду позов до ОСОБА_2, в якому просив зобов'язати відповідача припинити дії, які порушують його право на будівництво гаража з підсобними приміщеннями і господарськими спорудами на власній земельній ділянці у смт. Велика Димерка Броварського району Київської області по вул. Вокзальна, буд. 6-1 та знести у 10-ти денний строк насадження на земельній ділянці та підпірки під виноградну лозу на місці будівництва гаража.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від З1 жовтня 2001 року він володіє на праві приватної власності частиною будинку в смт. Велика Димерка Броварського району Київської області по вул. Вокзальна, буд. 6-1 у розмірі 43/100 та земельною ділянкою у розмірі 0,25 га, на якій розташований цей будинок. Земельна ділянка дісталась йому у спадщину від матері, померлої у 1999 році, цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку. Вказану частину будинку він використовує як дачу.

Друга частина будинку належить його рідним братам ОСОБА_3, який проживає в м. Донецьку та ОСОБА_2, який проживає в другій половині цього будинку. Протягом усього часу після смерті батьків відповідач використовував усю земельну ділянку на свій розсуд, але без його згоди, як з власником земельної ділянки.

Рішенням №44 Великодимерської селищної Ради Броварського району Київської області від 16.04.2009 року позивачу було дозволено на власній земельній ділянці площею 0,25 га на підставі державного акту серії ЯД №751514, зареєстрованого 05.02.2008 року за №43 побудувати гараж з підсобними приміщеннями.

Позивач замовив відповідний проект будівництва гаража у приватного підприємства «Проектно-Аудиторської фірми ЕКОТОН» у м. Чернігові, який було погоджено Головним державним інспектором з пожежного нагляду м. Бровари та Броварському районі, головним державнім санітарним лікарем Броварського району та ВАТ «Укртелеком» та начальником відділу містобудування архітектури та розвитку інфраструктури ОСОБА_4 на підставі договору №106 від 17.06.2009 року про надання послуги (виготовлення паспорта на забудову земельної ділянки).

Враховуючи те. що на земельній ділянці, де має бути будівництво, відповідачем насаджені малина, виноград та зроблена підпірка під виноградну лозу позивач неодноразово протягом червня-липня 2009 року пропонував відповідачу знести усі перешкоди для забудови, але відповідач відмовився від усіх пропозицій для врегулювання спору.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав та просив задовольнити з наведених підстав.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав і в його задоволенні просив відмовити, пояснивши, що будівництву гаража мішатиме каналізаційний люк та що позивач на його думку будучи власником всієї земельної ділянки повинен був вирішити питання розподілу земельної ділянки між усіма співвласниками будинку, проте впродовж 10 років цього не робив. Про те, що на місці будівництва гаража росте висаджена ним малина та знаходяться виставлені ним підпірки під виноградну лозу, які він добровільно знести бажання не має, відповідач ОСОБА_2 не заперечував.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що заперечення позивача не може бути покладено в основу судового рішення через їх безпідставність та недоведеність.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1М є власником земельної ділянки площею 0,25 га призначеної для будівництва га обслуговування житлового будинку, що знаходяться по вул. Вокзальна, 6-1 в смт. Велика Димерка Броварського району Київської області. Співвласниками інших 53/100 даного будинку є ОСОБА_2 та брат сторін ОСОБА_3

Ці факти підтверджені поясненнями в судовому засіданні позивача та відповідача, державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим позивачу ОСОБА_1 05.02.2001 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 12.06.2007 року Броварським БТІ витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Встановлено, що 16 квітня 2009 року Рішенням № 44 Великодимерської селищної Ради Броварського району Київської області позивачу ОСОБА_1 було дозволено на власній земельній ділянці площею 0,25 га на підставі державного акту серії ЯД №751514, зареєстрованого 05.02.2008 року за №43 побудувати гараж з підсобними приміщеннями.

Позивач замовив відповідний проект будівництва гаража у приватного підприємства «Проектно-Аудиторської фірми ЕКОТОН» у м. Чернігові, який було погоджено Головним державним інспектором з пожежного нагляду м. Бровари та Броварського району, головним державним санітарним лікарем Броварського району та ВАТ «Укртелеком» та начальником відділу містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури ОСОБА_4 на підставі договору №106 від 17.06.2009 року про надання послуги (виготовлення паспорта на забудову земельної ділянки).

З показів свідка ОСОБА_5 суду стало відомо, що конфлікт між братами існує дуже давно. Малина не плодоносить зовсім, вона росте як дикоростуча, а якби і плодоносила, то все одно ніхто не збирає ягід. Через малину та підпірки під виноградну лозу гараж побудувати неможливо. Перенести підпірки під виноград і спрямувати лозу в іншому напрямку, а не в сторону гаража та знести насадження малини відповідач не бажає. Каналізаційний люк абсолютно не заважає побудові гаража, так як він залишається в стороні, а каналізація багато років не працює.

Тому суд вважає позов доведеним і обгрунтованим.

Відповідно змісту ч. 1 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою.

Власники земельних ділянок згідно ст. 90 ЗК України мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки, виробничі га інші будівлі і споруди.

Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України).

Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам (ч. 1 ст. 376 ЦК України).

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням (ч. З ст. 376 ЦК).

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі ч. 1 ст. 317. ч. 1 ст. 321 ч.ч. 1, 3 ст. 376, ч. 1 ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 209 ч. 3, 213-215, 88 ЦПК України

вирішив:

позов задовольнити. Зобов'язати ОСОБА_2 знести у 10-ти денний строк з дня набрання рішенням законної сили насадження та підпірки під виноградну лозу на земельній ділянці на місці будівництва гаражу з підсобними приміщеннями по вул. Вокзальна, 6-1 в смт. Велика Димерка Броварського району Київської області відповідно до будівельного паспорта.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Cуддя О.Г. Бендик