Ізюмський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 2-534/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2010 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі головуючого судді Хайкіна В.М.

при секретарі Орловій І.С.

з участю судового розпорядника - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач в листопаді 2009 року звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, про визнання права власності на самочинно будівництво, пояснивши в заяві, що їй належить житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Дорошенко 1. Будинок належить позивачці на праві приватної власності від 12 січня 1993 року, завіреного 25 березня 1994 року ОСОБА_3 держнотконторою за № 2-600. Позивачкою, у 1995-2008 роках, на земельній ділянці за вищевказаною адресою, збудовано «А-1» - житловий будинок, розміром 5,96х7,85 м., «Б» - гараж, розміром 6,06х10,64 м., з погребом «В» - під ним. Будівництво є самочинним, оскільки виконано без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, з відхиленням від проекту забудови. Вартість самочинного будівництва становить 269456 грн. Просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі, наполягала на задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Харківської області в судове засідання зявився, проти задоволення позову заперечував, пояснивши що право власності на обєкт нерухомості за позивачем не може бути визнане судом, так як земельна ділянка, на якої розташовані обєкти нерухомості, не належать позивачу на праві власності чи праві користування.

Суд вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини:

- ОСОБА_2 на праві приватної власності від 12 січня 1993 року, завіреного 25 березня 1994 року ОСОБА_3 держнотконторою за № 2-600, належить домоволодіння № 1 по вул. Дорошенко, в м. Ізюм, Харківської області.

- у 1995-2008 роках, на земельній ділянці за вищевказаною адресою збудовано «А-1» - житловий будинок, розміром 5,96х7,85 м., «Б» - гараж, розміром 6,06х10,64 м., з погребом «В» - під ним.

- право власності на земельну ділянку підтверджується договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 12.01.1993 року, згідно якого ОСОБА_2 була надана в безстрокове користування земельна ділянка площею 1000 кв.м. за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Дорошенко 1.

- згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради народних депутатів № 927 від 22.10.1992 року, ОСОБА_2 наділена земельна ділянка площею 1000 кв.м. по вул. Дорошенко 1, для будівництва індивідуального житлового будинку з житловою площею 71,06 кв.м., загальною площею 133,5 кв.м.

- рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради № 0563 від 30.05.2008 року, ОСОБА_2 дозволено перепланування на земельній ділянці в стадії забудови по вул. Дорошенко 1 згідно графічних матеріалів.

- згідно висновку комунального підприємства «Проектне бюро міста Ізюм» від 14 вересня 2009 року, самочинне будівництво виконане з порушеннями ДБН, виконано без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, з відхиленням від проекту забудови, письмова згода співвласників, сусідів не потрібна.

- дійсна вартість самочинного будівництва становить 269456 грн.

Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України, самочинним будівництвом визнається житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, якщо вони збудовані або будуються на земельній дiлянцi, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм i правил.

Враховуючи той факт, що спірні приміщення були збудовані без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, збудовані приміщення є самочинними.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Згідно ст.376 ЦК України, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане виключно за рішенням суду.

При таких обставинах, суд вважає, що цивільний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10,11,18,208,209,210,212,214,215,218 ЦПК України, ст.376,392 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинне будівництво: «А-1» - житловий будинок, розміром 5,96х7,85 м., «Б» - гараж, розміром 6,06х10,64 м., з погребом «В» - під ним, розташоване за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Дорошенко 1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: