Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-740/10
РІШЕННЯ

Іменем України

16.03.2010 року року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Коцюрби М.П. при секретарі Ткач А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Управління земельних ресурсів Києво-Святошинського району про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ,-

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2010 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 2 жовтня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки. Відповідно до цього договору ОСОБА_2 передав земельну ділянку площею 0,160 га, розташовану на території Бузівської сільської ради Київської області у с. Буча Києво-Святошинського району Київської області у власність ОСОБА_1, який прийняв зазначену земельну ділянку і сплатив за неї грошову суму, визначену договором.

Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю, виданого Бузівською сільською радою 11 жовтня 1997 року, на підставі рішення Бузівської сільської ради від 25.05.1997 року за №65/2 в якому вказаноно розмір зазначеної ділянки-0,160 га.

25 жовтня 2006 року ОСОБА_1 звернувся до ДП «Київський інститут землеустрою» із заявою на ім'я директора ОСОБА_3 з проханням розробити технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в с. Буча Києво-Святошинського району Кийвеької області по вул. Лісова 2/91.

Належній позивачу земельній ділянці було присвоєно кадастровий № :04:001:0194, однак розмір вказаної земельної ділянки з 0,160 га було безпідставно змінено на 0,1469 га, що не відповідає дійсності.

26 липня 2007 року позивач повторно звернувся до ДП «Київський інститут землеустрою» із заявою на ім'я директора ОСОБА_3 з проханням розробити технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в с. Буча Києво-Святошинського району Кийвеької області по вул. Лісова 2/91.

Технічну документацію було розроблено і 29 травня 2008 року Управлінням земельних ресурсів Києво-Святошинського району Київської області було видано державний акт на на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_1.

Позивач вважає, що вказаний акт на право власності на земельну ділянку винесений з порушенням чинного законодавства і підлягає визнанню недійсним., оскільки у державному акті на право власності на земельну ділянку вказаний кадастровий номер земельної ділянки -№ :04:001:0216, тоді як в попередній технічній документації щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1 належній йому земельній ділянці вже було присвоєно кадастровий № :04:001:0194.

Відповідно до п. 2.6. «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 р. N 43, кадастровий план земельної ділянки складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів. На план наносяться межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів.

В 2007 році під час розробки технічної документації щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1 було з'ясовано, що межуючі земельні ділянки були відчужені і належать відповідно гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_5, гр. ОСОБА_6, про що і було зазначено в кадастровому плані технічної документації.

В 2008 році під час виготовлення акта на право власності на земельну ділянку кадастровий номер № :04:001:0216, у ньому власниками межуючих із належною ОСОБА_1 земельною ділянкою з невідомих позивачу причин вказані гр. ОСОБА_7, гр. ОСОБА_8, гр. ОСОБА_9, незважаючи на те, що ОСОБА_7 вже більш ніж п'ять років тому відчужив належну йому земельну ділянку гр. ОСОБА_4

Отже позивач стверджує що, вказані в державному акті на право власності на земельну ділянку відомості не відповідають дійсності та є неправдивими. Таким чином позивач вважає що, державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий № :04:001:0216 виданий з порушенням чинного законодавства та не є актом на право власності на земельну ділянку належну на праві приватної власності гр. ОСОБА_1 згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки від 2 жовтня 2006 року.

Позивач просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий № :04:001:0216, виданий Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі від 29 травня 2008 року серія ЯЖ №403778.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Представники відповідачів в судове засідання не з»явились, про день, час та місце слухання справи повідомлені у встановленому законом порядку. Причини неявки суду не відомо.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 2 жовтня 2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки. Відповідно до цього договору ОСОБА_2 передав земельну ділянку площею 0,160 га, розташовану на території Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району, Київської області у с. Буча Києво-Святошинського району Київської області у власність ОСОБА_1, який прийняв зазначену земельну ділянку і сплатив за неї грошову суму, визначену договором 170000 грн.

Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю, виданого Бузівською сільською радою 11 жовтня 1997 року, на підставі рішення Бузівської сільської ради від 25.05.1997 року за №65/2 в якому вказаноно розмір зазначеної ділянки-0,160 га.

25 жовтня 2006 року ОСОБА_1 звернувся до ДП «Київський інститут землеустрою» з проханням розробити технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в с. Буча Києво-Святошинського району Кийвеької області по вул. Лісова 2/91.

Належній позивачу земельній ділянці було присвоєно кадастровий № :04:001:0194, однак розмір вказаної земельної ділянки з 0,160 га було безпідставно змінено на 0,1469 га, що не відповідає дійсності.

26 липня 2007 року позивач повторно звернувся до ДП «Київський інститут землеустрою» з проханням розробити технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в с. Буча Києво-Святошинського району Кийвеької області по вул. Лісова 2/91.

29 травня 2008 року Управлінням земельних ресурсів Києво-Святошинського району Київської області було видано державний акт на на право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_1

Вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку винесений з порушенням чинного законодавства і підлягає визнанню недійсним., оскільки у державному акті на право власності на земельну ділянку вказаний кадастровий номер земельної ділянки -№ :04:001:0216, тоді як в попередній технічній документації щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1 вже було присвоєно кадастровий номер № :04:001:0194.

Відповідно до п. 2.6. «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 р. N 43, кадастровий план земельної ділянки складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів. На план наносяться межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів.

В 2007 році під час розробки технічної документації щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1 було з'ясовано, що межуючі земельні ділянки були відчужені і належать відповідно гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_5, гр. ОСОБА_6, про що і було зазначено в кадастровому плані технічної документації.

Відповідно до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

При таких обставинах суд вважає, що державний акт № :04:001:0216 на право власності на земельну ділянку в с. Буча Києво-Святошинського району Кийвеької області по вул. Лісова 2/91 виданий з порушенням чинного законодавства та не є актом на право власності на земельну ділянку належну на праві приватної власності гр. ОСОБА_1 згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки від 2 жовтня 2006 року, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 121, 126 ч.1 152, 158, Земельного кодексу України, ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст.119, 120, 208, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними державний акт на земельну ділянку кадастровий номер № :04:001:0216 виданий Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі від 29 травня 2008 року серія ЯЖ №403778.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів.

Суддя: М.П.Коцюрба