РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/2231/15-ц

Провадження № 2/700/418/15

14 квітня 2010 року

Лисянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого Борисенко П.І.

при секретарі Сіденко Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до Спілки громадян-співвласників майна колишнього КСП «Яблунівське» про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Спілки громадян-співвласників майна колишнього КСП «Яблунівське» про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

Підтримавши позов, позивач суду пояснив, що 17 лютого 2010 року він придбав у відповідача будівлю млина за ціною 4000 грн., що підтверджується накладною №15.

В цей же день дане майно було передано йому згідно акта прийому-передачі

Крім того, що даний обєкт нерухомого майна включений до переліку, що передається у спільну часткову власність, будь-яких правовстановлюючих документів на дане приміщення відповідач не має, хоча являється його власником. За таких обставин сторони не можуть посвідчити договір нотаріально.

Позивач виконав повністю умови договору купівлі-продажу, так як за дане приміщення він вніс кошти в сумі, яка була узгоджена сторонами, про що свідчить накладна №15 від 17.02.2010 року на суму 4000 грн., але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, тому ОСОБА_1 змушений звернутися до суду.

Представник відповідача питання щодо вирішення спору покладає на розсуд суду.

Вислухавши позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 17.02.2010 року, позивач придбав у Спілки громадян-співвласників майна колишнього КСП «Яблунівське» будівлю млина в с. Яблунівка Лисянського району Черкаської області.

Як вбачається з накладної №15 від 17.02.2010 року, позивач сплатив Спілці громадян-співвласників майна колишнього КСП «Яблунівське» кошти в сумі 4000 грн., тобто він повністю виконав умови договору.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку, або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно зі ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд вважає, що з моменту придбання будівлі млина позивач набув на нього право власності, так як вніс кошти за дане приміщення, повністю вступив у володіння та користування предметом договору купівлі-продажу і ця власність ніким не оспорюється.

Оскільки правовстановлюючих документів на будівлю млина немає, сторони не можуть оформити договір купівлі-продажу через нотаріальну контору, тому позивач змушений звернутися до суду.

Керуючись ст. 220, 328, 392, 657 ЦК України, ст. 5, 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі млина в с. Яблунівка Лисянського району Черкаської області укладений між покупцем ОСОБА_1 та продавцем спілкою громадян-співласників майна колишнього КСП «Яблунівське».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю млина в с. Яблунівка Лисянського району Черкаської області.

На рішення може бути подано апеляцію з подачею заяви про апеляцію протягом десяти діб.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом двадцяти діб після подачі заяви про апеляцію.

Головуючий суддя П.І.Борисенко