Справа №2-193-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Кормана О.В.

при секретарі Приходченко Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Черкаській області, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Уманської міської ради, третя особа: інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Черкаській області, в якому вказав, що 2 жовтня 2008 року померла його мати ОСОБА_2. Після її смерті, позивач як спадкоємець 1 черги за законом, прийняв спадщину, а саме: жилий будинок з прибудовами, що знаходиться в м.Умані по вулиці Декабристів, 56 Черкаської області, розташований на присадибній земельній ділянці розміром 656 кв.м, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину. Під час життя матір'ю були самочинно збудовані споруди, а саме: гараж з оглядовою ямою «Г», прибудова «а», сарай «Е», сарай «Ж», гараж «З», навіс «К», сарай-лігня кухня «В», «В1», котельня «Ж», проведено внутрішнє перепланування приміщень: 1-2 кухню переобладнано в кімнату, житлова площа збільшилась на

15.5кв.м. Просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані споруди в порядку спадкування, розташовані по вул.Декабристів, 56 м.Умані Черкаської області, а саме: гараж з оглядовою ямою «Г», розміром 4,35x6,25 м, прибудову «а» розміром 2,41x7,48 м, сарай «Е» розміром 3,10x2,10 м, сарай «Ж» розміром 2,70x2,35 м, гараж «З» розміром 6,40x4.15 м, навіс «К» розміром 5,40x4,20 м, сарай-лігню кухню «В», «В'» розміром 3,55x5,40 м, котельню під «Ж» розміром 2,70x2,35, проведене внутрішнє переобладнання 1-2 кухні в кімнату, в результаті якого житлова площа збільшилась на 15,5 кв.м.

У судовому засіданні позовні вимоги в частині визнання права власності на гараж з оглядовою ямою «Г», прибудову «а», згідно заяви позивача залишені без розгляду, в іншій частині позивач свій позов підтримав повністю, просить його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3, що діє згідно довіреності №01/45 від 20.01.2010 року, проти задоволення позову не заперечує.

1 Іредставник третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності №01-05/1794 від 04.12.2009 року, направила на адресу суду відзив на позовну заяву, у якому зазначила, що інспекція ДАБК у Черкаській області не заперечує проти визнання права власності за позивачем на збудоване нерухоме майно в порядку спадкування та при прийнятті рішення судом покладається на розсуд суду. Просять справу слухати без їхньої участі.

Суд, заслухавши позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи та надані письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом достовірно встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_5 померла 2 жовтня 2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СР №098263, виданим 2 жовтня 2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Умані Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВМС №692397 від 20.05.2009 року спадкоємцем 1 цілої частки майна ОСОБА_5, яка померла 2 жовтня 2008 року, є її син - ОСОБА_1. Спадкове майно, на яке в указаній частці видано свідоцтво складається: з земельної ділянки, розміром 656 кв.м, яка розташована в м.Умані, вул.Декабристів, 56, Черкаської області, наданої для обслуговування жилого будинку.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВМС №692396 від 20.05.2009 року спадкоємцем 1 цілої частки майна ОСОБА_5, яка померла 2 жовтня 2008 року, є її син - ОСОБА_1. Спадкове майно, на яке в указаній частці видано свідоцтво складається: з жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в м.Умані, вул.Декабристів, будинок № 56, Черкаської області, розташованого на присадибній земельній ділянці розміром 656 кв.м.

За даними технічного паспорта на житловий будинок садибного типу по вулиці Декабристів, 56, самочинно побудовано сарай «Е» розмірами 3,10x2,10 м, сарай «Ж» розмірами 2.70x2,35 м, гараж «З» розмірами 6,40x4,15 м, навіс «К» розмірами 5.40x4,20 м. сарай-літня кухня «В», «В'» розмірами 3,55x5,40 м, котельня під «Ж» розмірами 2,70x2,35 м, а також проведено внутрішнє перепланування приміщень, зокрема кухню «1-2» переобладнано в кімнату, в результаті чого житлова площа збільшилась на 15,5 кв.м.

Згідно висновку про самочинне будівництво головного державного санітарного лікаря №03/1-327 від 13.11.2009 року прибудови відповідають ДБН 2.2-15-2005 «Житлові будинки».

У висновку КП «Уманське міське архітектурне бюро» №321 від 29.10.2009 року зазначено, що внутрішнє перепланування приміщень в житловому будинку зі збільшенням житлової площі на 15,5 кв.м проведено без порушень державних будівельних норм; сарай «Е», сарай-літня кухня «В», «В1», гараж «З», котельня під «Ж», навіс «К» побудовані без порушень державних будівельних норм.

Згідно висновку головного державного інспектора м.Умань та Уманського району з пожежного нагляду (б/н) самовільно побудовані сарай «Ж», сарай «Е», гараж «З», сарай-літня кухня «В», «В'», навіс «К», котельня під «Ж» та внутрішнє перепланування в житловому будинку, відповідають чинним нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки.

Відповідно до статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом ОСОБА_5 здійснила будівництво надвірних споруд без відповідного дозволу. Частину споруд було збудовано до передачі земельної ділянки у власність, частина, після передачі земельної ділянки у приватну власність. Проте, вказані споруди не порушують нічиїх прав, відповідають санітарним та будівельним нормам.

Згідно статті 1261 ЦК України позивач являється спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_5, і успадкував 1 цілу частки її майна, що підтверджується виданими свідоцтва про право на спадщину за законом. Тому є всі підстави визнати за позивачем в порядку спадкування право власності на нерухоме майно, яке було самочинно збудоване його матірю ОСОБА_5 при житті.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 376, сг. 1261 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на розташовані по вулиці Декабристів, 56 м.Умані Черкаської області та самочинно побудовані сарай «Е» розмірами 3.10x2,10 м, сарай «Ж» розмірами 2,70x2,35 м, гараж «З» розмірами 6,40x4.15 м, навіс «К» розмірами 5.40x4,20 м, сарай-літню кухню «В», «В1» розмірами 3,55x5,40 м, котельню під «Ж» розмірами 2,70x2,35 м, а також самочинно проведене внутрішнє перепланування приміщень, зокрема переобладнання кухні в кімнату «1-2», в результаті чого житлова площа збільшилась на 15,5кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий О.В. Корман