справа № 2-436/10
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

10 червня 2010 року. Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Міхієнкової Т.Л.

при секретарі - Сюр О.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в м. Бровари справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, сектору у справах громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб (з обслуговування м.Бровари та Броварського району) Броварського МВ ГУ МВС України в Київській області, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні власністю

в с т а н о в и в:

У листопаді 2009 року позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який уточнила у квітні 2010 року, обгрунтувавши його наступним чином. Позивач є власником однокімнатної квартири жилою площею 19,7 кв.м, загальною - 30,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18.03.2008 р.

13 травня 2008 року Броварським БТІ за нею було зареєстровано право власності на вказану квартиру. Продавцями квартири були ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_3

Згідно п.3.1.5 договору купівлі-продажу квартири продавці зобов'язалися знятися з реєстраційного обліку, де вони перебували на момент продажу квартири, звільнити квартиру від речей та передати її позивачу до 01 квітня 2008 року.

Однак, один з продавців - ОСОБА_3 до цього часу не виконав свого обов'язку знятися з реєстраційного обліку за адресою вищевказаної квартири, що створює власнику квартири, яка є позивачем по справі, незручності у її володінні, користуванні та розпорядженні. Позивач постійно сплачує квартирну плату та комунальні послуги з урахуванням проживання у квартирі відповідача.

З моменту укладення договору купівлі-продажу квартири 18 березі 2008 року колишні власники, в тому числі й відповідач, повністю звільнили її від своїх речей та переїхали на інше постійне місце проживання.

Згідно довідки КП «Служба замовника» від 07.11.2009р. № 396 на житловій площі квартири на реєстраційному обліку перебувають:

- ОСОБА_4 Валентинович- син позивача;

- ОСОБА_5 - невістка;

- ОСОБА_8 - онука;

- ОСОБА_9 - онука;

- ОСОБА_3.

Інші жителі квартири: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 були зняті з реєстраційного обліку.

Факт не проживання відповідача у квартирі підтверджується актом обстеження житлово-побутових умов квартири, складеним депутатом Броварської міської ради Київської області ОСОБА_10 27 жовтня 2009 року.

Оскільки угоди про продовження строку дії договору найму між сторонами укладено не було, договір є припиненим з 1 квітня 2008 року, а відповідач з цього часу втратив право користування житловою площею квартири. Тому вона звернулася до суду з даним позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні власністю, а саме квартирою № 82 у будинку № 2-А по вул.Красовського в м.Бровари Київської області, що належить їй на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 18.03.2008р. та зобов'язати сектор ГІРФО Броварського MB ГУ МВС України в Київській області зняти відповідача з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали і просили його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, в суд викликався через оголошення, надруковане у газеті «Київська правда» № 54 від 20 травня 2010 року.

Представник відповідача - сектору у справах громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб (з обслуговування м.Бровари та Броварського району) Броварського MB ГУ МВС України в Київській області в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Від них надійшла заява з проханням розглядати справу у відсутності їхнього представника.

Третя особа - ОСОБА_4 позов підтримав і просив його задовольнити.

Третя особи - ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином. В поданій письмовій заяві просить розглядати справу у її відсутність, позов підтримує і просить його задовольнити.

Суд, вислухавши позивача та її представника, третю особу ОСОБА_4, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 18 березня 2008 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за реєстровим № 3008 позивачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.6).

З довідки КП "Служба замовника" № 397 від 07.11.2009 р. вбачається, що позивач є власником квартири АДРЕСА_3. На вказаній житловій площі перебуває на реєстраційному обліку ОСОБА_3, який фактично не проживає за вказаною адресою з березня 2008 року.

З довідки КП "Служба замовника" № 361 від 07.11.2009 р. вбачається, що у спірній квартирі зареєстровані п"ять чоловік: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_3

Актом обстеження житлових умов ОСОБА_4 від 27.10.2009 р. встановлено, що відповідач не проживає в спірній квартирі з червня 2008 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як видно з матеріалів справи, відповідач порушує законні права та інтереси позивача та перебуваючи на реєстраційному обліку в квартирі, що належить на праві власності позивачу, створює останній перешкоди у користуванні власністю.

Виходячи з вимог ч.2 ст. 386 ЦК України позивач вправі з метою захисту свого порушеного права вимагати зняття відповідача з реєстраційного обліку у спірній квартирі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 169, 215, 226, 233 ЦПК України, ч.2 ст. 386 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_2 належною їй на праві приватної власності квартирою № 82 в будинку № 2-А по вул. Красовського в м. Бровари Київської області шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3 за вищевказаною адресою.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії, а в разі неподання заяви про перегляд після закінчення строку : подання цієї заяви - рішення набирає законної сили.

Суддя: