Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа №2-1819/2010
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 грудня 2010 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бакай І.А.

при секретарі Новосад І.В.

розглянувши в м. Кам`янкаБузька Львівської області в залі суду у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Убинівської сільської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення - кулінарний цех та будівлю прохідної по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову покликається на те, що він придбав нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 , самочинно здійснив її реконструкцію і планує використовувати її як кулінарний цех.

Позивач у поданій ним заяві просить розглядати справу за його відсутності, просить позов задоволити.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу на підставі наявних у справі доказів без участі відповідача, який, будучи належним чином повідомлений про час розгляду справи, до суду не прибув, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав.

Третя особа просить розглядати справу у відсутності представника, заперечень проти позову немає.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з таких

підстав.

Відповідно до ч,4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 08.02.2007 р. придбав нежитлову будівлю - приміщення тваринника загальною площею 270 кв.м, що розташована в АДРЕСА_1 . На підставі вказаного договору за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вказану житлову будівлю, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Червоноградським МБТІ.

Рішенням Убинівської сільської ради надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження земельної ділянки, прилеглої до вказаного будинку, а в подальшому надано дозвіл на зміну цільового призначення приміщення тваринника на кулінарний цех.

ТОВ «Арніка» розроблено проект переобладнання існуючого приміщення будинку тваринника на кулінарний цех по АДРЕСА_1 .

На вказаній ділянці після укладення договору купівлі-продажу позивач здійснив реконструкцію придбаної ним нежитлової будівлі з добудовою та реконструкцію будівлі прохідної.

На день розгляду справи будівництво повністю завершено. Загальна площа приміщення після реконструкції збільшилась, у зв`язку із чим проведена реконструкція є самочинною.

Судом встановлено, що здійснена реконструкція жодним чином не порушує прав інших осіб та відповідає технічним нормам, що підтверджується відповідними висновками.

Так, згідно з висновком експертизи з питань охорони праці за результатами технічного обстеження будівлі встановлено, що безпечна експлуатація і реконструкція будівлі по АДРЕСА_1 з влаштуванням кулінарного цеху і добудови адміністративно-побутових приміщень можлива, при умові дотримання і виконання вказаних рекомендацій та затвердження робочого проекту у встановленому порядку відповідно до діючих норм.

Територіальним управлінням по Львівській області Державної інспекції з енергозбереження надано технічні вимоги з енергозбереження та енергоефективності для розробки проектної документації на будівництво, реконструкцію та розширення об`єктів приміщення по АДРЕСА_1 .

Головним державним санітарним лікарем Кам`янка-Бузького району погоджено висновок по робочому проекту переобладнання приміщення будинку тваринника на кулінарний цех по АДРЕСА_1 в с АДРЕСА_1 .

Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства погоджено містобудівне обгрунтування з реконструкції будинку тваринника та прилеглої території під кулінарний цех в АДРЕСА_1 .

Відповідно до висновку Кам`янка-Бузького РВ ГУ МНС України у Львівській області при здійсненні реконструкції порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно зі ст.И ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст. 16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.

За вимогами ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.

Відповідно до ч.І, ч.З ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене й те, що при здійсненні реконструкції не порушено прав інших осіб і вона відповідає технічним вимогам, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на вказану будівлю.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 197,212-215,224 ЦПК України, ст.ст.11, 15, 16,328-330,376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю - кулінарний цех та будівлю прохідної по АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга апеляційному суду Львівської області через Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отриманая) його копії.