Справа № 2-295/10
РІШЕННЯ

Іменем України

03 березня 2010 року Сторожинецький районний суд Чернівецької області

в складі:головуючого судді Казюка О.О.

при секретарі Антофій О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сторожинепької міської Ради, третіх осіб ОСОБА_3, Інспекції Державного архітектурно- будівельного контролю про визнання права власності на самочинно реконструювані будівлі,-

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_4 міської Ради, третіх осіб ОСОБА_3, Інспекції Державного архітектурно- будівельного контролю про визнання права власності на самочинно реконструюване будівництво, зазначали, що ОСОБА_1 набула право власності на приміщення магазину «М»ясо», розташованого в м. Сторожинець, вул..О.Кобилянської, 11 на підставі договору купівлі-продажу від 11 січня 2000 року , а ОСОБА_2 - на квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого за розпорядженням комісії по приватизації при ОСОБА_4 міській Раді від 8 грудня 1993 року. Дана будівля розташована на земельній ділянці, яка є власністю ОСОБА_4 міської Ради та знаходиться у спільному користуванні позивачів та міської Ради.

22 липня 2007 року в будівлі по вул..О.Кобилянської. 11 в м. Сторожинець виникла пожежа, в результаті чого її вогнем повністю було знищено, а тому на підставі рішення сесії ОСОБА_4 міської Ради від 6 вересня 2007 року їм було надано дозвіл на демонтаж будівлі.

Після пожежі вони самочинно, без одержання дозволу на виконання будівельних робіт, в межах закріпленої за ними земельної ділянки відбудували приміщення, провівши його реконструкцію, а саме: ОСОБА_1 побудувала офісне приміщення, магазин, квартиру, а ОСОБА_5 - квартиру. Вартість самочинно реконструюваних приміщень складає 350410грн. Рішенням виконкому ОСОБА_4 міської Ради від 9 грудня 2009 року даним приміщенням присвоєні поштові адреси: офісним приміщенням вул.. О.Кобилянської,11/7, магазину - вул.О.Кобилянської,11/1, квартирі, яка належить ОСОБА_1-вул.О.Кобилянської,11/3, квартирі, яка належить ОСОБА_2 вул.О.Кобилянської,11/6.

Самочинну реконструкцію будівель вони узгодили з відповідними службами - з начальником відділу містобудування, державного санітарно епідеміологічного нагляду, державного пожежного нагляду. За висновками вказаних служб перешкод для визнання права власності на об»єкти реконструйованої будови не встановлено.

Згідно технічного висновку здійснені об»ємно- планувальні та конструктивні рішення при будівництві будівлі, в основному, відповідають вимогам діючих будівельних норм і правил, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарії. В зв»язку з цим позивачі просили визнати за ними право власності : ОСОБА_1 на офісні приміщення вул.. О.Кобилянської,11/7, магазин - вул.О.Кобилянської,11/1, квартиру вул.О.Кобилянської, 11/3, ОСОБА_2 квартиру - вул.О.Кобилянської,11/6.

В судовому засіданні позивачі та їхній представник ОСОБА_6 позов підтримали, посилаючись на ці ж обставини.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської Ради ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 визнав, пояснив, що міська Рада не заперечує про визнання права власності на самочинно реконструювані будівлі за позивачами, оскільки позивачі були власниками будівель до пожежі і своїми силами провели будівельні роботи.

Третя особа - представник інспекції Державного архітектурно-будівельно і контролю ОСОБА_8 пояснив, що у інспекції немає зауважень щодо технічного висновку про відповідність самочинного будівництва вимогам діючих будівельних норм і правил, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарії. Рішення по цивільній справі просить постановити на розсуд суду.

Третя особа - ОСОБА_3 не заперечує проти визнання права власності на приміщення за ОСОБА_1, однак заперечує проти визнання права власності на квартиру за ОСОБА_9, оскільки між ним і нею існує спір щодо добудованої мансарди в цьому приміщенні.

Суд знаходить, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

В судовому засіданні дослідженими судом доказами встановлено, що позива ОСОБА_1 набула право власності на приміщення магазину «М»ясо», розташованого - м. Сторожинець, вул..О.Кобилянської,11 на підставі договору купівлі-продажу від 11 січня 2000 року , а позивач ОСОБА_2 - на квартиру, розташовану в м. Сторожинець. АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого за розпорядженням комісії по приватизації при ОСОБА_4 міській Раді від 8 грудня 1993 року. Дана будівля розташована на земельній ділянці, яка є власністю ОСОБА_4 міської Ради та знаходиться у спільному користуванні позивачів та міської Ради.

22 липня 2007 року в будівлі по вул..О.Кобилянської, 11 в м. Сторожинець виникла пожежа, в результаті чого її вогнем повністю було знищено, а тому на підставі рішення сесії ОСОБА_4 міської Ради від 6 вересня 2007 року позивачам було надано дозвіл на демонтаж будівлі.

Після пожежі позивачі самочинно, без одержання дозволу на виконання будівельних робіт, в межах закріпленої за ними земельної ділянки відбудували приміщення, провівши його реконструкцію, а саме: ОСОБА_1 побудувала офісне приміщення, магазин, квартиру, а ОСОБА_5 - квартиру. Вартість самочинно побудованих приміщень складає 350410грн. Рішенням виконкому ОСОБА_4 міської Ради від 9 грудня 2009 року даним приміщенням присвоєні поштові адреси: офісним приміщенням - вул.. О.Кобилянської,11/7, магазину - вул.О.Кобилянської, 11/1, квартирі, яка належить ОСОБА_1-вул.О.Кобилянської, 11/3, квартирі, яка належить ОСОБА_2- вул.О.Кобилянської, 11/6.

Самочинну реконструкцію будівель вони узгодили з відповідними службами - з начальником відділу містобудування, державного санітарно епідеміологічного нагляду, державного пожежного нагляду. За висновками вказаних служб перешкод для визнання права власності на об»єкти реконструйованої будови не встановлено.

Згідно технічного висновку здійснені об»ємно- планувальні та конструктивні рішення при будівництві будівлі, в основному, відповідають вимогам діючих будівельних норм і правил, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарії.

Відповідно до ст..376ч.5ЦК України на вимогу власника земельної ділянки(користувача),суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що права інших осіб не порушуються визнанням права власності позивачів на самочинно побудовану будівлю. Зокрема питання узаконення самочинної реконструкції та будівництва узгоджено з начальником відділу містобудування ОСОБА_4 райдержадміністрації, державного санітарно епідеміологічного нагляд, державного пожежного нагляду.

Керуючись ст..376ч.5 ЦК України,ст..ст. 10,57,60 ЦІІК України, суд-

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані офісні приміщення літ.»ПД» загальною площею 59,70 м.кв. розташовані в м.Сторожинець, вул. О.Кобилянської, 11/7 Чернівецької області, магазин літ А-Ш загальною площею 70,60м.кв. розташований в м. Сторожинець, вул.О.Кобилянської,11/1 Чернівецької області, квартиру літ А-Ш загальною площею 78.20м.кв. розташовану в м. Сторожинець, вул.О.Кобилянської,11/3 Чернівецької області на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_4 міській Раді.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудовану квартиру літ.А-Ш загальною площею 36,5 м.кв., розташовану в м. Сторожинець, вул..О.Кобилянської, 11/6 Чернівецької області на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_4 міській Раді.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного суду в Чернівецькій області протягом десяти днів з дня оголошення через Сторожинецький районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження в такому ж порядку.

Суддя