Справа № 2-1820/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" вересня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Тустановського О.М., при секретарі - Друца О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

07.09.2010 р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в якій зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Миколаївської області за реєстровим №858 та зареєстрованого ОСОБА_2 МБТІ 02.08.2010 р. в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №28686964, вона являється власником квартири №5, розташованої по вул. Пушкінській №11 в м. Вознесенську Миколаївської області. За час проживання в зазначеній квартирі позивачкою без належного дозволу та затвердженого проекту виконкому ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області було реконструйовано вищезазначену квартиру з добудовою сіней А-І площею 6,2 м2, в результаті чого житлова площа квартири зменшилась на 8,5 м2 та складає 26,5 м2, а загальна площа збільшилась на 7,5 м2 та складає 47,6 м2.

Звернувшись до Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради із заявою про прийняття в експлуатацію реконструйованої квартири, позивачка отримала відмову на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 р. «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків, а прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків с господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт», згідно якої виконавчий комітет має право погоджувати прийняття в експлуатацію лише приватних житлових будинків.

Посилаючись на те, що самовільна реконструкція квартири з добудовою сіней не порушує права інших осіб, здійснена з дотриманням архітектурних, санітарних і екологічних норм, а також відповідає правилам протипожежної безпеки, позивачка просить суд визнати за нею право приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повністю.

Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в даному випадку самочинно реконструйована квартира з добудовою сіней відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам, що підтверджується відповідними довідками, а також не порушує права інших осіб, тому суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на самовільно реконструйовану нею квартиру №5, розташовану по вул. Пушкінській №11 в м. Вознесенську Миколаївської області.

На підставі викладених обставин, керуючись ст. ст. 212-215, 218, 221, 223 ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самовільно реконструйовану квартиру №5, розташовану в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Пушкінській №11, з прибудовою сіней площею 6,2 м2, житловою площею 26,5 м2, загальною площею 47,6 м2.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Миколаївської області в строки, передбачені ст. 294 ЦПК України.

Суддя: О.М.Тустановський