Справа № 2-1694/10
Провадження № --------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2010 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Михайлова В.А. при секретарі - Половній К.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа: ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права приватної власності,-

ВСТАНОВИВ:

06. 09. 2010 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 15 червня 2010 року між нею та відповідачем був складений та підписаний договір купівлі - продажу жилого будинку, гаражу, вбиральні, загальною площею 76,8 кв.м., житловою площею 53,0 кв.м. Нерухоме майно знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Луб'янка, вул. Дзержинського, буд. 38 "а". Будинок, згідно рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 26.04.2010 року та реєстраційного посвідчення № 203, виданого КП « Синельниківським міжміським бюро технічної інвентаризації», належить ОСОБА_2 Земля біля будинку знаходиться у власності Лубенської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області. В шлюбних відносинах продавець не перебуває. Домовившись про ціну та інші істотні умови договору, вона сплатила продавцеві грошову суму у розмірі 32000 грц. 00 коп. ОСОБА_2 власноруч підписав договір купівлі - продажу та видав їй розписку про отримання грошей. З дозволу ОСОБА_2, вона разом з своїм чоловіком ОСОБА_3 вселилися в будинок та користуються ним, як власним. На підтвердження свого волевиявлення щодо укладення договору ОСОБА_2 власноруч віддав їй оригінали технічного паспорту на будинок, правовстановлюючий документ на жилий будинок, копії свого паспорту, Негайно нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу при передачі відповідачу грошей, їй не вдалося, так як ОСОБА_2 послався на відсутність вільного часу, що вважає, як ухилення зі сторони продавця від нотаріального посвідчення. Відсутність нотаріального посвідчення перешкоджає їй в державній реєстрації на жилий будинок та виконанні дій по обслуговуванню жилого будинку. Вважає, що вона та ОСОБА_2, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору та частково виконали його. А саме вона передала відповідачу визначену суму грошей за купівлю будинку, а відповідач на підтвердження укладення договору передав всі правоустановчі документи на жилий будинок. Просить суд визнати дійсним договір купівлі -продажу жилого будинку, гаражу, вбиральні, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Луб'янка, вул. Дзержинського, буд. 38а, укладений 15 червня 2010 року між нею та відповідачем ОСОБА_2, а також визнати за нею право приватної власності на зазначене вище нерухоме майно.

До початку проведення відкритого попереднього судового засідання позивач надала суду заяву, якою просила справу розглядати без її участі. Заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач у відкрите попереднє судове засідання не з'явився, однак до початку його проведення надав суду заяву у якій просив справу розглядати без його участі. Позовні вимоги визнав повністю.

Третя особа у відкрите попереднє судове засідання не з'явилась, але надав суду заяву у якій просив справу розглядати без його участі. Позовні вимоги визнав повністю.

Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивач надав суду копію рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 26.04.2010 року та копію реєстраційного посвідчення виданого КП «Синельниківським МБТІ» на жилий будинок, гараж та вбиральню, розташованими за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Луб'янка, вул. Дзержинського, 38а, копію ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26277977 від 01.06.2010 року, копіюТехнічного паспорта, виданого КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09 лютого 2009 року на житловий будинок №38а по вул.. Дзержинського у с. Луб'янка Синельниківського району Дніпропетровської області, якими підтверджується належність саме відповідачу зазначеного нерухомого майна на праві приватної власності.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В матеріалах справи є договір купівлі - продажу жилого будинку від 15 червня 2010 року за яким Продавець ОСОБА_2 передав у власність Покупця ОСОБА_1 нерухоме майно у вигляді жилого будинку, гаражу, вбиральні, загальною площею 76,8 кв.м, житловою площею 53,0 кв.м, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Луб'янка, вул.. Дзержинського, 38а, на умовах зазначеного договору за 32 000 (тридцять дві тисячі) грн., що підтверджується розпискою Продавця ОСОБА_2 від 15. 06. 2010 року про отримання даної суми грошей.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченому нотаріально, дійсним.

Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивача обґрунтовує свої вимоги, встановлено.

На підставі викладеного, керуючись 10, 11, 60, 130, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. ч. 2 ст. 220, ч. 1 ст. 316, 328, ч. З ст. 334, 665, 657 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ: Вимоги позивача задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу жилого будинку, гаражу, вбиральні, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Луб'янка, вул. Дзержинського, 38а, який відбувся 15 червня 2010 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_4. .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право приватної власності на жилий будинок, гараж, вбиральню, розташовані за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Луб'янка, вул. Дзержинського, 38а.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано апеляційну скаргу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4