Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 у складі: головуючого-судді: Прихожанова О.В., при секретарі: Гарасюта Л.К. розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2, діючого за довіреністю в інтересах ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на незавершений будівництвом обєкт нерухомості, -
Допитаний у судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.
Відповідач виконавчий комітет Жовтневої районної у місті Ради у судове засіданні не зявились, просили суд розглянути справу у їх відсутність та прийняти рішення згідно чинного законодавства.
Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно рішення Криворізької міської ради від 29.07.2009 року № 3379 ОСОБА_3, була надана в оренду земельна ділянка житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться на вул. Шостаковича, біля жилого будинку №35 у Жовтневого районі м. Кривого Рогу. На підставі, рішення, Криворізькою міською радою 17 листопада 2009 року був укладений із ОСОБА_3 договір оренди земельної ділянки розміром 0,0648 га в строкове користування строком на 2 роки.
Актом виносу меж та зон обмежень земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування жилого будинку,, господарських будівель та споруд на вул.. Шостаковича в
районі житлового будинку №35 в Жовтневому району м.Кривого Рогу від 05 серпня 2009 року, виданим Науково -виробничим підприємством « Укргеопроект», зроблено кадастровий план земельної ділянки площею 0,0648 га. На ділянці побудовані обєкти житловий будинок розміром 9,65 кв.м х 5,55 кв.м., гараж -розміром 6,52 м х 6,81 м, огорожа домоволодіння висотою 1,9 м - побудовані, згідно вимог будівельних норм та правил, що підтверджується технічним висновком ЗАО інституту « Дніпрокомунпроект».
Згідно, листа виконкому Жовтневої районної у місті ради від 31 березня 2010 року, ОСОБА_5 відмовлено в видачі свідоцтва про право власності на недобудовану нерухомість і запропоновано за визнання права власності звернутися до суду.
Постановою приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 15 квітня 2010 року в укладанні угоди було відмовлено через відсутність право встановлювального документу на нерухоме майно та відсутністю поштової адреси обєкту нерухомості.
Згідно частини 3 ст.331 ЦК України «до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва»; частини 4 «За заявою зацікавленої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною».
Тому, суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на незавершений будівництвом обєкт нерухомості розташований у м.Кривому Розі Жовтневому районі біля будинку по вул. Шостаковича 35 на земельній ділянці загальною площею 648 кв.м.
Керуючись ст. 15,16, 328, 331, 392 ЦК України, 10,60,212,213-215 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_2, діючого за довіреністю в інтересах ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на незавершений будівництвом обєкт нерухомості - задовольнити в повному обсязі.
Зобовязати виконавчий комітет Жовтневої районної у місті ради м.Кривого Рогу присвоїти юридичну адресу незавершеному будівництву обєкту: житловий будинок під літерою «А», гараж під літерою «Б», огорожу домоволодіння №1-2, який знаходиться за адресою: м.Кривий Ріг територія вул.. Шостаковича будинок 35 та розташований на земельній ділянці площею 648 кв.м.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня її проголошення, апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: О.В.Прихожанов