Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2010 року

м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Сторожука С.М

при секретарі: Дробот О.Ю.

за участю позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та набуття права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та набуття права власності, в якій просив суд:

-визнати договір купівлі-продажу укладений 20 травня 2010 року, між ним та відповідачами, згідно якого відповідачи продали, а позивач, придбав домоволодіння АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку для обслуговування домоволодіння, - дійсним.

-визнати право власності за ним, відповідно до договору купівлі-продажу укладеного 20 травня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , на домоволодіння АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку на обслуговування житлового будинку,, господарських будівель та споруд.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 20 травня 2010 року він домовився з відповідачами щодо умов купівлі-продажу належного їм нерухомого майна, а саме домоволодіння АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки для обслуговування домоволодіння.

На виконання домовленостей він передав відповідачам суму коштів у розмірі 30000 гривень, а відповідачі натомість передали йому документи та ключі від домоволодіння, однак в подальшому почали ухилятися від нотаріального посвідчення зазначеного правочину.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав, надавши пояснення які відповідають змісту позовних вимог.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, надавши заяви згідно змісту яких не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки:

20 травня 2010 року відповідачі отримали від позивача кошти в розмірі 30000 гривень на виконання домовленості щодо купівлі-продажу нерухомого майна, а саме домоволодіння АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки для обслуговування домоволодіння (а.с. 8 ).

Згідно домовленостей між позивачем та відповідачами, останні були зобов`язані укласти договір купівлі-продажу зазначеного майна, однак відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення зазначеного договору. На підтвердження домовленостей між позивачем та відповідачами, відповідачі передали документи на вищезазначене майно.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 334, 638 ЦК України, ст. ст. 58, 59, 60, 131, 212, 213,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та набуття права власності, - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 20 травня 2010 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , згідно якого ОСОБА_3 і ОСОБА_2 продали, а ОСОБА_1 , придбав житловий будинок АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- на садибу № НОМЕР_1 , що склаладється з земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, житлового будинку, господарського-побутових будівель, наземних і підземних комунікацій, багаторічних насаджень, - розташовану по АДРЕСА_1 ;

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: С.М. Сторожук