19 серпня 2010 року м. Білгород - Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - одноособово судді Лукянчук О.В.
при секретарі - ЧумаченкоA.B.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що вони самочинно збудували: житловий будинок літ. «П», мансарду літ. «ПІ», терасу літ «п», навіс літ. «Р», літню кухню літ. «С», вбиральню-душову літ. «Т», прибудову літ. «б1» та прибудову літ. «б2», які розташовані по вул. Виноградній, 74, у смт. Затока м. Білгород- Дністровський Одеської області.
Позивачі позовні вимоги підтримують та просять задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи був сповіщений належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причина не явки суду не відома.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступного.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та КостовA.B. являються власниками в рівних частках житлового будинку № 74, розташованого по вул. Виноградній в смт. Затока м. Білгород- Дністровський Одеської області.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 650962 ОСОБА_2, КостовA.B. являються власниками земельної ділянки площею 0,056 га, яка розташована вул. Виноградна, 74 смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області.
На території зазначеної земельної ділянки позивачі самовільно побудували житловий будинок літ. «П», мансарду літ. «ПІ», терасу літ «п», навіс літ. «Р», літню кухню літ. «С», вбиральню-душову літ. «Т», прибудову літ. «б1» та прибудову літ. «б2».
Згідно позитивного технічного висновку про стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання, виконаного ліцензованою проектною організацією ПП ОСОБА_3, несучі будівельні конструкції обстежуваних будівель в цілому знаходяться у доброму стані. Будівлі збудовані із дотриманням вимог норм проектування.
В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені, про свідчать розписки суміжних землевласників.
Згідно із ч.1 ст. 376 Цивільного Кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Так, відповідно до ст.90 ЗК України власники земельних ділянок, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Згідно до ч.1, ч. 2 ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудов) , а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, не відведеному йому для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже побудоване нерухоме майно.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).
Таким чином, судом встановлено, що позивачі являються власниками як земельної ділянки так і житлового будинку, самовільні будівлі, відповідають вимогам будівельних норм та правил, можуть бути придатні для подальшої експлуатації, тому суд вважає, що позовні вимоги КостоваA.B., ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 319,328,375,376 ЦК України, ст.ст.10,60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в рівних частках на: житловий будинок літ. «П», мансарду літ. «ПІ», терасу літ «п», навіс літ. «Р», літню кухню літ. «С», вбиральню-душову літ. «Т», прибудову літ. «б1» та прибудову літ. «б2», які розташовані по вул. Виноградній, 74, у смт. Затока м. Білгород-Дністровського Одеської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: