Справа № 2-933/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2010 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого Дігтяр М.І., при секретарі Пявка Н.І., розглянувши у відкритому засіданні в місті Зінькові справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна таким що відбувся , та про визнання права власності на нього,--

В С Т А Н О В И В:

Заявники ОСОБА_1 і ОСОБА_2 просять суд

визнати договір купівлі-продажу жилого будинку із господарсько-побутовими

спорудам № 16 по вулиці Гагаріна у селі Власівка Зіньківського району, -- укладений у

формі письмової розписки, -- таким що відбувся, а за ними визнати право приватної

власності на 1/2 частину вказаного жилого будинку, кожному.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного у формі

письмової розписки, між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з

однієї сторони, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4

ОСОБА_6, з іншої сторони, останні продали, а ОСОБА_1 і ОСОБА_1

Т.М., купили жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами № 16 по вулиці

Гагаріна у селі Власівка Зіньківського району Полтавської області , позначені приватним

підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? слідуючими

літерами: А-1жилий будинок, Бсарай, Всарай, В-1літня кухня, В-2гараж, Е

вбиральня, Дсарай, Зсарай, зсарай-прибудова, Гпогріб, № 1,2огорожа.

Договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна був укладений у формі

письмової розписки, підписаної ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3

ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, і ОСОБА_5, 23.09.1986

р.н., згідно якої вони одержали від ОСОБА_1 і ОСОБА_2 47000 гривень за

проданий ними жилий будинок № 16 по вулиці Гагаріна у селі Власівка Зіньківського

району. Нотаріально договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна не було

посвідчено, так як заявники про це не знали, а тому вважали, що після оплати його вартості

стали власниками цього майна , але як виявилося не мають змоги одержати

правовстановлюючі документи на придбаний жилий будинок із господарсько-побутовими

спорудами і провести його державну реєстрацію, так як формально не є його власниками ,

тому що не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна є

недійсним , так як не дотримана вимога закону про нотаріальне посвідчення , як те

передбачено ст.657 Цивільного кодексу України.

В даний час заявники також не мають змоги нотаріально посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна, що відбувся , або укласти новий, нотаріально посвідчений договір, і таким чином на законних підставах юридично не можуть набути на нього права приватної власності, так як виявилося, що на вказаний жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами відсутні правовстановлюючі власність документи, так як вказане господарство станом на 01.07.1990 року відносилося до типу колгоспного двору, головою якого був ОСОБА_3 , а членами цього двору були ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_8, померла 13.12.2009 року.

У разі смерті члена колгоспного двору після припинення існування двору , тобто після 30.06.1990 року , спадщина на відповідну частку майна колгоспного двору відкривається після смерті кожного з його колишніх членів. Таким чином , зі смертю ОСОБА_8 припинилося її право власності на належну частину будинку, на яку має право ОСОБА_4, як спадкоємець за законом першої черги, так як на день смерті проживав разом із матірю. Що стосується ОСОБА_3, то він шлюб із ОСОБА_8 розірвав 02.03.1993 року і права на успадкування майна померлої не мав, як і не мав такого права ОСОБА_5, який не проживав разом із ОСОБА_8 на день відкритття спадщини, та не подав у встановлений законом строк заяву до державної нотаріальної контори про прийняття спадкового майна матері ОСОБА_8

Факт того , що жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами № 16 по

вулиці Гагаріна у селі Власівка Зіньківського району належав відповідачам ОСОБА_3,

ОСОБА_4 і ОСОБА_5, а після укладення заявниками із останніми простого

письмового договору купівлі-продажу цього будинку у вигляді розписки в одержанні

відповідачами грошей за будинок ,--цей будинок може належати заявникам, підтверджується

самими відповідачами , письмовою розпискою про одержання ними від заявників грошей в

сумі 47000 грн. за будинок і про передачу будинку заявникам, технічним паспортом на

будинок, актом про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію вказаного

індивідуального будинковолодіння, довідкою Власівської сільської ради про те, що куплене

заявниками господарство відносилося до типу колгоспного двору, співвласниками якого

були ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_8, свідоцтвом про розірвання

шлюбу між ОСОБА_3 і ОСОБА_8, свідоцтвом про

смерть ОСОБА_8, свідоцтвом про одруження ОСОБА_1 і ОСОБА_2

Фактично договір купівлі продажу жилого будинку із господарсько-побутовими

спорудами № 16 по вулиці Гагаріна у селі Власівка Зіньківського району

укладений між позивачами і відповідачами у формі письмової розписки, підписаної

ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5, згідно якої вони одержали від заявників 47000

гривень за проданий ними вказаний жилий будинок ,-- відбувся і є дійсним , а заявники

набули на нього права приватної власності. Вони повністю сплатили відповідачам кошти за

будинок , проживають у ньому, здійснюють ремонт будинку і господарсько-побутових

споруд.

Заслухавши пояснення заявників, які підтримують свої позовні вимоги, зважаючи на відсутність заперечення проти позову зі сторони відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та ст.ст. 325,328,334,381,220 п.2 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.15,30,62,208,209,214,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку із господарсько-побутовими

спорудам № 16 по вулиці Гагаріна у селі Власівка Зіньківського району Полтавської області,

позначених приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації

?Інвентаризатор? слідуючими літерами: А-1жилий будинок, Бсарай, Всарай, В-1літня

кухня, В-2гараж, Евбиральня, Дсарай, Зсарай, зсарай-прибудова, Гпогріб,

№ 1,2огорожа, -- укладений у формі письмової розписки підписаної ОСОБА_3

Степановичем, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, і ОСОБА_4

ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, згідно якої вони одержали від ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, і ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, 47000 гривень за проданий ними жилий будинок № 16 по вулиці Гагаріна у селі Власівка Зіньківського району, -- таким що відбувся.

2. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженцем

м. Балашиха, Московської області, Росії, мешканцем Полтавської області,

Зіньківського р-ну, с. Власівка ,-- право приватної власності на 1/2 частину жилого будинку

із господарсько-побутовими спорудами. № 16 по вулиці Гагаріна у селі Власівка

Зіньківського району Полтавської області , позначеними приватним підприємством

Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? слідуючими літерами: А-1жилий

будинок, Бсарай, Всарай, В-1літня кухня, В-2гараж, Евбиральня, Дсарай, З

сарай, зсарай-прибудова, Гпогріб, № 1,2огорожа.

3. Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженкою

села Любівка, Краснокутського району Харківської області, мешканкою Полтавської

області, Зіньківського р-ну, с. Власівка, -- право приватної власності на 1/2 частину жилого

будинку із господарсько-побутовими спорудами. № 16 по вулиці Гагаріна у селі Власівка

Зіньківського району Полтавської області , позначеними приватним підприємством

Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? слідуючими літерами: А-1жилий

будинок, Бсарай, Всарай, В-1літня кухня, В-2гараж, Евбиральня, Дсарай, З

сарай, зсарай-прибудова, Гпогріб, № 1,2огорожа.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів після його проголошення, а апеляційну скаргу може бути подано на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, шляхом подання апеляційної скарги через Зіньківський районний суд, з одночасним направленням копії до апеляційного суду Полтавської області.

СуддяОСОБА_9