№2-о/631/20/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

13 травня 2010 року селище ОСОБА_1

Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:

Головуючого судді Смирнова О.С.

при секретарі Іванової Т.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ПСП «Маяк» про визнання договору купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним. Пояснив суду, що 8 вересня 2009 року між приватним сільськогосподарським підприємством «Маяк» в особі ліквідатора ОСОБА_3 та ним ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі, а саме господарську будівлю з прибудовами, а саме нежитлову будівлю загальною площею 437.4 9 м.кв. літ «А-1», а також її невід'ємні частини ганок-5.2 м. кв. котельня -17.5 м. кв. , тамбур 2.9 м. кв.. сарай - 28 м. кв., вбиральня -2.-0 м. кв. , погріб -21 м.кв. підвал 49.5 м. кв., згідно технічного паспорту, що знаходяться по вул. Молодіжна № 2 в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області.

В даному разі вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчувався у зв'язку з тим, що майно реалізовувалось з торгів через визнання продавця банкрутом.

Так як договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений позивач не може скористатися всіма правами власника, тому вимушений звернутися до суду з цим позовом який просить задовольнити.

Представник відповідача позов визнав, пояснив суду, що дійсно 8 вересня 2009 року між приватним сільськогосподарським підприємством «Маяк» в особі ліквідатора ОСОБА_3 який діє на підставі постанови Господарського суду Харківської області по справі №Б-39/142-08 від 3.11.2008 року, ухвали суду від 18.05.2009 року, ліцензії серії АВ №347177 виданої Державним департаментом з питань банкрутства 30 серпня 2007 року та позивачем ОСОБА_2, як переможцем аукціону від 8 вересня 2009 року, було Укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі, а саме у вигляді господарської будівлі, а саме господарську будівлю з прибудовами, а саме нежитлову будівлю загальною площею 437 . 49 м.кв. літ «А-1», а також її невід'ємні частини ганок-5.2 м. кв. котельня -17.5 м. кв. , тамбур 2.9 м. кв.. сарай - 28 м. кв., вбиральня -2.-0 м. кв. , погріб -21 м.кв. підвал 4 9.5 м. кв., згідно технічного паспорту, що знаходяться по вул. Молодіжна № 2 в є.Старовірівка Нововодолазького району Харківської області.

У зв'язку з тим, що майно реалізовувалось з торгів через визнання продавця банкрутом вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчувався, через, що відповідач позовні вимоги позивачки визнає в повному обсязі, та просить суд винести відповідне рішення, яким задовольнити позов, так як він відповідає дійсним обставинам, викладеним позивачем.

Суд, заслухав пояснення сторін, перевірив матеріали справи вважає позов обґрунтованим , так як встановлено, що дійсно між сторонами по справі був здійснений договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі з прибудовами.

Сільськогосподарську будівлю в по вул. Молодіжна №2 с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області позивачка прийняла у користування, про що свідчить акт прийому-передачі нерухомого майна від 9 вересня 2009 року згідно якого продавець ліквідатор ПСП «Маяк» ОСОБА_3 передав у власність, а покупець ОСОБА_4 прийняла нерухоме майно, а саме; господарську будівлю з прибудовами, а саме нежитлову будівлю загальною площею 4 37.4 9 м.кв. літ «А-1», а також її невід'ємні частини ганок-5.2 м. кв. котельня -17.5 м. кв. , тамбур 2.9 м. кв. . сарай -28 м. кв. , вбиральня -2.-0 м. кв. , погріб -21 м.кв. підвал 49.5 м. кв. , згідно технічного паспорту, що знаходяться по вул. Молодіжна № 2 в с.Старовірівка Нововодолазького району Харківської області.

Суд вважає, що у відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально. Тому суд визнає укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі, а саме господарську будівлю з прибудовами, а саме нежитлову будівлю загальною площею 437.4 9 м.кв. літ «А-1», а також її невід'ємні частини ганок-5.2 м. кв. котельня -17.5 м. кв. , тамбур 2.9 м. кв.. сарай - 28 м. кв., вбиральня -2.-0 м. кв. , погріб -21 м.кв. підвал 4 9.5 м. кв., згідно технічного паспорту, що знаходяться по вул. Молодіжна № 2 в с.Старовірівка Нововодолазького району Харківської області дійсним.

Згідно вимог ст. 328 ЦК Україні за ОСОБА_2 слід визнати право власності на господарську будівлю з прибудовами, а саме а саме господарську будівлю з прибудовами, а саме нежитлову будівлю загальною площею 437.4 9 м.кв. літ «А-1», а також іі невід'ємні частини ганок-5.2 м. кв. котельня -17.5 м. кв. , тамбур 2.9 м. кв.. сарай - 28 м. кв., вбиральня -2.-0 м. кв. , погріб -21 м.кв. підвал 49.5 м. кв., згідно технічного паспорту, що знаходяться по вул. Молодіжна № 2 в с.Старовірівка Нововодолазького району Харківської області, так як суду доведено по справі, що виконані всі необхідні, передбачені законом умови здіснення договору купівлі-продажу .

Керуючись ст.ст.5-11,57-66,159,212-218 ЦПК України, ст.ст. ч.2 ст. 220 , ст. 328 ЦК України суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 до ПСП «Маяк» про визнання договору

купівлі-продажу вчиненого право власності не господарську будівлю з прибудовами, а саме нежитлову будівлю загальною площею 4 37.4 9 м.кв. літ «А-!»

а також іі невід'ємні частини % ганок-5.2 м. кв, котельня -17.5 м.

тамбур- 2.9 м. кв.. сарай - 28 м. кв., вбиральня -2.-0 м. кв. , погріб -21 м.кв. підвал 49.5 м. кв., згідно технічного паспорту, що знаходяться по вул.. Молодіжна № 2 в с.Старовірівка Нововодолазького району Харківської області -задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі, господарську будівлю з прибудовами, а саме нежитлову будівлю загальною площею 437.4 9 м.кв. літ «А-1», а також її невід'ємні частини % ганок-5.2 м. кв. котельня -17.5 м. кв. , тамбур- 2.9 м. кв.. сарай - 28 м. кв., вбиральня -2.-0 м. кв. , погріб -21 м.кв. підвал 4 9.5 м. кв., згідно технічного паспорту, що знаходяться по вул.. Молодіжна № 2 в с.Старовірівка Нововодолазького району Харківської області - дійсним.

Стягнути з ПСП «Маяк» на користь ОСОБА_2 понесені по справі витрати в сумі 250 грн.00 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Нововодолазький районній суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви на апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної

Суддя