Справа №2-6261/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2011 ріку Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ;

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримав та просив справу слухати в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 01 жовтня 2010 року в м.Білгород-Дністровський, між ОСОБА_2 (яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_3) та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі- продажу 9/100 частин житлового будинку №75 по вул.Свердлова, м.Білгорода- Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею-344,1 кв.м., житловою площею - 214,0 кв.м.; літ.«Б»- сарай; літ.«В» - гараж; літ.«І» - гараж; літ.«Д» - підвал; літ.«Є» - вбиральня; літ.«М» - душ; №1-3 - споруди. Вказані 9/100 частини житлового будинку належать ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01.10.2009 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: 9/100 частин житлового будинку №75 по вул.Свердлова, м.Білгорода- Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»-житловий будинок, загальною площею 344, 1 кв.м., житловою площею - 214,0 кв.м.; літ.«Б» -сарай; літ.«В»-гараж; літ.«І» - гараж; літ.«Д» - підвал; літ.«Є» - вбиральня; літ.«М» - душ; №1-3 - споруди та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: 9/100 частин житлового будинку №75 по вул.Свердлова, м.Білгорода-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 344,1 кв.м., житловою площею - 214,0 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - гараж; літ.«І» - гараж;

літ.«Д» - підвал; літ.«Є» - вбиральня; літ.«М» - душ; №1-3 - споруди.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 9/100 частин житлового будинку №75 по вул.Свердлова, м.Білгорода-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 344,1 кв.м., житловою площею - 214,0 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - гараж; літ.«І» - гараж; літ.«Д» - підвал; літ.«Є»- - вбиральня; літ.«М» - душ; №1-3 - споруди, укладений 01.10.2010 року між ОСОБА_2 (яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_3) та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/100 частин житлового будинку №75 по вул.Свердлова, м.Білгорода- Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 344,1 кв.м., житловою площею - 214,0 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - гараж; літ.«І» - гараж; літ.«Д» - підвал; літ.«Є» - вбиральня; літ.«М» - душ; №1-3 - споруди.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя