Старосинявський районний суд Хмельницької області
2-19/2010 р. Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 травня 2010 року Старосинявський райсуд
Хмельницької області
в складі: судді Віговського В.О.
при секретарі Олійник Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Стара Синява справу за позовом ОСОБА_1 до Заліссянської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, посилаючись на те, що 11 лютого 2008 року він купив житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по вул. Леніна, 17 с. Залісся Старосинявського району у ОСОБА_2, однак нотаріально договір купівлі-продажу оформити не встиг, так як власник будинку, будучи похилого віку, дав йому доручення на переоформлення будинку, яке він не встиг використати в звязку зі смертю довірителя.
Так, 11.02.2008 року в приміщенні Заліссянської сільської ради він заплатив продавцю ОСОБА_2 гроші за проданий ним будинок, але оскільки продавець за станом здоровя не мав можливості їхати до нотаріальної контори в смт. Стара Синява, то в присутності свідків дав йому доручення на переоформлення будинку. Оскільки 03.09.2008 року ОСОБА_2 помер, а позивач до того часу переоформити будинок не встиг, заявлено настоящий позов.
В судовому засіданні позивач підтримав позов.
Представник відповідача позов визнав.
Оглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, свідків, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
Судом встановлено, що 11.02.2008 року по взаємній згоді ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок, що знаходиться в с. Залісся по вул. Леніна, 17 Старосинявського району, який належав продавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 15 січня 2003 року.
Зазначена обставина підтверджується показами сторін, свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та дорученням ОСОБА_2 на прізвище позивача на переоформлення зазначеного будинку.
03.09.2008 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується актовим записом про смерть № 1752786 від 07.12.2009 року виданого Бобрицькою сільською радою Канівського району Черкаської області.
Судом також встановлено, що позивач з часу придбання, проживає в зазначеному будинку, прямий спадкоємець син покійного ОСОБА_2 ОСОБА_5 не претендує на зазначений будинок, оскільки знає, що будинок проданий його батьком ОСОБА_1
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Керуючись ст.ст.130,174,213-215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд
Договір купівлі-продажу житлового будинку житловою площею 30,5 м кв., що знаходиться по вул.. Леніна, 17 с. Залісся Старосинявського району Хмельницької області укладений між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 11 лютого 2008 року визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок житловою площею 30,5 м кв., що знаходиться в с. Залісся по вул. Леніна, 17 Старосинявського району Хмельницької області на підставі договору купівлі-продажу від 11 лютого 2008 року.
Заяву на апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
С у д д я: ОСОБА_6