Нововодолазький районний суд Харківської області
№ 2-101/10
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

24 лютого 2010р. с. Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Покальчук Ю.М.

при секретарі Євсюковій О.В.

за участю позивача ОСОБА_1 та її представника адвоката ОСОБА_2, а також відповідача ОСОБА_3 селищного голови ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с. Нова Водолага цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на реконструйоване нерухоме майно - нежитловий будинок, літера „А-1", загальною площею 645,4 квадратних метрів, з них основною площею 483,9 квадратних метрів та допоміжною площею 161,5 квадратних метрів, господарську будівлю колодязь, літера "К", площею 10,0 квадратних метрів, які розташовані на земельній ділянці за адресою: Харківська область, Нововодолазький район, с. Станичне, вул. Шкільна, 6.

Свою вимогу позивачка обґрунтовує тим, що їй згідно договору купівлі-продажу № 080102-БК від 25 січня 2008р., зареєстрованому TOB "Універсальна біржа "Гермес", на праві приватної власності належить нежитловий будинок колишньої їдальні-гуртожитку, інвентаризаційний номер 00098, який розташований за адресою: Харківська область, Нововодолазький район, с. Станичне, .вул. Шкільна, 6. Цей нежитловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,30 га в селі Станичне по вул. Шкільній, 6.

Згідно Рішення XIII сесії V скликання ОСОБА_3 сільської ради № 360 від 19.03.2008 року позивачці надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,30 га для розміщення та обслуговування нежитлової будівлі, що розташована в межах села Станичне по вул. Шкільній, 6.

Згідно п.1 договору купівлі-продажу продавець продав, а покупець купив будинок колишньої їдальні-гуртожитку, інвентаризаційний номер 00098, який розташований по вул. Шкільній, 6 в с. Станичне Нововодолазького району Харківської області, під розбирання в зв'язку з тим, що технічна документація на цей об'єкт нерухомого майна під час вчинення правочину купівлі-продажу була відсутня.

В період 2008-2009р. позивачкою була виконана реконструкція належного їй нежитлового будинку по вул. Шкільній, 6 в с. Станичне з метою приведення його у стан, придатний для подальшої експлуатації за призначенням як нежитлового будинку.

Згідно технічного паспорту Нововодолазького Малого комунального

підприємства технічної інвентаризації від 22 жовтня 2009 р. нежитловий

будинок по вул. Шкільній, 6 в с. Станичне, літера "А-1", двоповерховий, 1975 року побудови, загальною площею 645,4 м.кв., з них основною площею 483, 9 м.кв. та допоміжною площею 161,5 м.кв., господарська споруда Реконструкція нежитлового будинку була ВИКОК? яка відведена для розміщення та обслуговування цього нежитлового будинку, на земельній ділянці без належним чином затвердженого проекту, без отримання дозволу е архітектурно-будівельної комісії, через що не було введено в експлуатацію у встановленому порядку.

Яких-небудь порушень прав інших осіб - власників та/або користувачів сусідніх земельних ділянок в результаті реконструкції не відбулося. Порушень існуючих будівельних норм і правил при будівництві теж не було.

Згідно Технічного висновку „Про стан будівельних конструкці можливості збереження та подальшої експлуатації за призначенням нежитлової споруди, літера "А-1", по вул. Шкільній № 6 в с. Станичне Нововодолазького району Харківської області TOB „Харківреконструкція" (Державна ліцензія АА №775360), нежитлова споруда по вул. Шкільній № 6 в с. Станичне Нововодолазького району Харківської області за об'ємо-планувальним та конструктивним рішенням відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним і екологічним нормам та придатна для її подальшої експлуатації за призначенням.

В судове засідання з'явилася позивачка, її представник адвокат ОСОБА_2, які своїми свідченнями та доказами по справі підтримали позов у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 у судовому засіданні визнав позов в повному обсязі та не заперечував щодо задоволення позовних вимог.

Відповідно до вимог ст.ст. 8,10,11 ЦПК України, приймаючи до уваги принцип змагальності, надання доказів, а також доведеності їх з боку позивача І ПОВНОГО визнання позову з боку відповідача, суд віддає перевагу доказам наданим позивачем у справі.

Суд, вислухав пояснення позивачки, її представника, дослідивши матеріали справи і оцінивши зібрані докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачка є власником нежитлового будинку колишньої їдальні-гуртожитку, інвентаризаційний номер 00098, який розташований за адресою: Харківська область, Нововодолазький район, с. Станичне, вул. Шкільна, 6, згідно договору купівлі-продажу № 080102-БК від 25 січня 2008 р., зареєстрованому TOB "Універсальна біржа "Гермес". Цей нежитловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,30 га в селі Станичне по вул. Шкільній, 6. Згідно Рішення XIII сесії V скликання ОСОБА_3 сільської ради № 360 від 19.03.2008 року позивачці надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0/30 га для розміщення та обслуговування нежитлової будівлі, що розташована в межах села Станичне по вул. Шкільній, 6. Згідно п.1 договору купівлі-продажу продавець продав, а покупець купив будинок колишньої їдальні-гуртожитку, інвентаризаційний номер 00098, який розташований по вул. Шкільній, 6 в с. Станичне Нововодолазького району Харківської області, під розбирання в зв'язку з тим, що технічна документація на цей об'єкт нерухомого майна під час вчинення правочину купівлі-продажу була відсутня.

В період 2008-2009р. позивачкою була виконана реконструкція належного їй нежитлового будинку по вул. Шкільній, 6 в с. Станичне з метою приведення його у стан, придатний для подальшої експлуатації за призначенням як нежитлового будинку.

Згідно технічного паспорту Нововодолазького Малого комунального

підприємства технічної інвентаризації від 22 жовтня 2009 р. нежитловий

будинок по вул. Шкільній, 6 в с. Станичне, літера "А-1", двоповерховий, 1975 року побудови, загальною площею 645,4 м.кв., з них основною площею 483,9 м.кв. та допоміжною площею 161,5 м.кв., господарська споруда колодязь, літера "К", 2009 року побудови, площею 10,0 м.кв.. Реконструкція нежитлового будинку була виконана на земельній ділянці, яка відведена для розміщення та обслуговування цього нежитлового будинку, без належним чином затвердженого проекту, без отримання дозволу державної архітектурно-будівельної комісії, через що не було введено в експлуатацію у встановленому порядку.

Яких-небудь порушень прав інших осіб власників та/або користувачів сусідніх земельних ділянок в результаті реконструкції не відбулося. Порушень існуючих будівельних норм і правил при будівництві теж не було.

Згідно технічного висновку „Про стан будівельних конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації за призначенням нежитлової споруди, літера "А-1", по вул. Шкільній № б в с. Станичне Нововодолазь:- : г: району

Харківської області TOB „Харківреконструкція" (Державна ліцензія №775360), нежитлова споруда по вул. Шкільній № 6 в с. Станична Нововодолазького району Харківської області за об'ємо-планувальним та конструктивним рішенням відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним і екологічним нормам та придатна для її подальшої експлуатації за призначенням.

Згідно ст.328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ч.І ст.37 6 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч.5 ст.37 6 ЦК України на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Керуючись ст.ст.328,331, 376 ЦК України, ст.ст.З,4,10,11,15,57-59,60,64,208-209,212-216,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйоване нерухоме майно - нежитловий будинок, літера „А-1", загальною площею 645,4 квадратних метрів, з них основною площею 483,9 квадратних метрів та допоміжною площею 161,5 квадратних метрів, господарську будівлю колодязь, літера "К", площею 10,0 квадратних метрів, які розташовані на земельній ділянці за адресою: Харківська область, Нововодолазький район, с. Станичне, вул. Шкільна, 6.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через Нововодолазький районний суд Харківської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК

Суддя Покальчук Ю.М.