Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-2288
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2010р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого

судді Мусієнко Н.М.,

при секретарі Ковальові Є.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, 3-і особи Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради, Запорізьке міське управління земельних ресурсів, про визнання права власності на самовільно збудований обєкт нерухомого майна, суд, -

ВСТАНОВИВ

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудований обєкт нерухомого майна: недобудований житловий будинок літ. Н.

В позовній заяві зазначила, що у 2006 році нею був самовільно добудований житловий будинок, що на плані означається літ. Н.

ОП ЗМБТІ був складений та затверджений технічний паспорт на зазначену споруду станом на 09.06.2008р.

Позивачка вважає, що набула право на збудовані обєкти нерухомості на підставі ст. 331 ЦК України.

В обґрунтування позовних вимог, суду надала проектну документацію «Робочий проект будівництва житлового будинку по вул. Щасливій,14», погоджену 16.04.2008р. головним управлінням архітектури та містобудування Запорізької міської ради, розпорядження голови районної адміністрації «Про будівництво житлового будинку по вул. Щасливій,14» від 19.10.2005р. № 2383р.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити, визнати недобудований житловий будинок літ. Н обєктом нерухомості недобудованим житловим будинком та визнати за нею право власності на самочинно збудований обєкт нерухомого майна - недобудований житловий будинок літ. Н, розташований на земельній ділянці площею 604 кв.м.

Представник відповідача заперечень проти задоволення позову не має.

Треті особи: ОП ЗМБТІ, головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради, Управління земельних ресурсів Запорізької міської ради заперечень проти позову не мають.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:

07.03.2003р. на підставі договору дарування, посвідченому у нотаріальному порядку приватним нотаріусом ОСОБА_2, та зареєстрованому у реєстрі за № 639, від дарувальника ОСОБА_3 позивачкою прийнято в дар ? частину житлового будинку №14, розташованого по вул. Щасливій в м. Запоріжжі.

01.08.2003р. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому у нотаріальному порядку приватним нотаріусом ОСОБА_4, та зареєстрованому у реєстрі за № 886 від продавця ОСОБА_5, позивачкою було придбано ? частину житлового будинку № 14, розташованого по вул. Щасливій в м. Запоріжжі.

На протязі 2004року позивачкою був зруйнований житловий будинок, позначений в матеріалах інвентаризації літ. А.

В 2006 році на місті зруйнованого житлового будинку, позначеного в матеріалах інвентаризації літ А., за наявності розпорядження голови районної адміністрації «Про будівництво житлового будинку по вул. Щасливій, 14» від 19.10.2005р. №2383р. та погодженого 16.04.2008р. робочого проекту будівництва житлового будинку, позивачкою було самовільно побудовано недобудований житловий будинок, що на плані позначається літ Н, тобто створено нову річ.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею., якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту створення майна.

У відповідності до ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать обєкти розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки, має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову.

У відповідності до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

У 2003 році позивачка набула право власності на житловий будинок № 14 за адресою м. Запоріжжя, вул. Щаслива, що позначена на плані лат. А, який знаходиться на земельній ділянці площею 604 кв.м. на підставі цивільно-правових угод (договору дарування та договору купівлі-продажу), посвідчених у нотаріальному порядку та у 2004 році житловий будинок було зруйновано, а на місті зруйнованого будинку, позначеного на плані літ. А, було самовільно побудовано недобудований житловий будинок, що на плані позначається літ. Н.

Позивачкою суду надано проектну документацію «Робочий проект будівництва житлового будинку по вул. Щасливій,14», погоджену 16.04.2008р. головним управлінням архітектури та містобудування Запорізької міської ради, розпорядження голови районної адміністрації «Про будівництво житлового будинку по вул. Щасливій,14» від 19.10.2005р. № 2383р.

Тому суд вважає вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376,377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати обєкт незавершеного будівництва розташований за адресою м. Запоріжжя, вул. Щаслива, буд.14, позначений літ Н, (площею 139 кв.м.) обєктом нерухомо мого майна, недобудованим житловим будинком.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на обєкт нерухомого майна, недобудований житловий будинок літ. Н (площею 139 кв.м.), що розташований за адресою: м. Запоріжжя. вул. Щаслива,14.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області через Ленінський районний суд м. Запоріжжя. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: