Справа № 2-119/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: судді - Старжинської О.Є., при секретарі Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вознесенську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 міської ради про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування в рівних частках

В С Т А Н О В И В:

15 жовтня 2009 року позивач ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування після смерті 28 червня 2008 року сина - ОСОБА_5.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що 28 жовтня 1989 року було укладено договір між ОСОБА_5 та виконкомом ОСОБА_2 міської ради про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку № 9 по вул. 8 Березня в м. Вознесенську, який був нотаріально посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріальної контори.

Посилаючись на те, що будинок на відведеній ділянці був побудований, але до смерті ОСОБА_5 не введений в експлуатацію, ним не отримано правовстановлюючий документ на нерухомість, не зареєстровано право власності на це майно, позивач як спадкоємець першої черги за законом просив позов задовольнити.

Ухвалою суду від 18.11.2009 року до участі в справі як третіх осіб залучено Державну архітектурно-будівельну інспекцію в Миколаївській області та ОСОБА_6 дружину померлого ОСОБА_5

Ухвалою суду від 10.12.2009 року співвідповідачем по справі притягнуто ОСОБА_3 рідного сина померлого ОСОБА_7

18.12.2009 року ОСОБА_3 звернувся з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 міської ради про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування в рівних частках. В обґрунтування позовних вимог зазначав, що він як спадкоємець першої черги за законом разом з відповідачкою ОСОБА_1 спадкує права та обовязки померлого забудовника в звязку з будівництвом будинку № 9 по вул. 8 Березня в м. Вознесенську.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги і не визнали зустрічні позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судовому засіданні вирішення позову залишив на розсуд суду.

Відповідач за первісним позовом та його представник в судовому засіданні позов визнали частково і підтримали свої зустрічні позовні вимоги.

Третя особа ОСОБА_6 в судовому засіданні вирішення спору залишила на розсуд суду.

Третя особа представник Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов підлягає задоволенню частково, зустрічний позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 28 жовтня 1989 року було укладено договір між ОСОБА_5 та виконкомом ОСОБА_2 міської ради про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 600 кв.м. згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 146 від 16.08.1988 року для будівництва житлового будинку № 9 по вул. 8 Березня в м. Вознесенську з умовою закінчення будівництва до 20.06.1992 року, який був нотаріально посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріальної контори. Вказаний будинок згідно даних технічного паспорту був побудований в 1991 році (в строк визначений договором), а господарські будівлі - в 1994 році, але житловий будинок не зданий в експлуатацію, правовстановлюючий документ не отриманий і право власності на будинок не оформлено.

28 червня 2008 року помер ОСОБА_5. Спадкоємцями першої черги за законом після його смерті є: мати позивачка ОСОБА_1, яка прийняла спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори протягом шести місяців, син ОСОБА_3, який прийняв спадщину шляхом постійного проживання разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується випискою з домової книги.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Законом України від 16.11.1992 року «Про основи містобудування» (ст. 22) визначено, що право на забудову (будівництво) це можливість власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній в установленому законом порядку будівництво обєктів містобудування. Тобто, забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівельних потреб, здійснюється тільки після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою в порядку передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Згідно статей 177, ч. 2 ст. 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, в тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Частина 1 статті 178 цього Кодексу визначає, що обєкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи. Крім того, згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 « Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Обсяг прав та обовязків забудовника, які переходять до спадкоємців визначається: договором від 28.10.1989 року, в тому числі, і повязані з прийняттям в експлуатацію ново побудованого житлового будинку, отриманням правовстановлюючого документу та реєстрації права власності в МБТІ та прав та обовязків користувача земельної ділянки наданої для будівництва будинку, в тому числі, повязаних з оформленням права власності або права користування земельною ділянкою, яка надана рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 146 від 16.08.1988 року.

Інспекція з державного архітектурно-будівельного контролю в Миколаївській області відповідно до підпункту 2 та підпункту 5 пункту 4 Положення про інспекцію затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1434 від 18.10.2006 року та згідно покладених на неї завдань забезпечує реалізацію встановленого порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів.

Підпунктом 1 пункту «б» частини 1 статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до делегованих повноважень виконавчих органів міських рад віднесено прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку , встановленому законодавством.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати в рівних частках за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 права та обовязки забудовника житлового будинку № 9 по вул. 8 Березня в м. Вознесенську Миколаївської області, розташованого на земельній ділянці розміром 600 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 28 червня 2008 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заява про апеляційне оскарження.

Суддя: О.Є.Старжинська