Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-3678/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( заочне рішення)

07 грудня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Саган В.М.,

при секретарі Моргушко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бориспіль цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк „ Укргазбанк , представник позивача ОСОБА_1, до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки..

в с т а н о в и в :

Представник позивача звернувся до суду із вищевказаними вимогами з тих підстав, що 16.10.2007 р. між ВАТ АБ „ Укргазбанк, правонаступником якого є ПАТ „ Укргазбанк, з відповідачем ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № 178 зі змінами та доповненнями від 03.12.2007 р., 26.02.2008, 16.02.2009 та 18.08.2009р., про надання відповідачу кредиту в сумі 50 000 доларів США на строк з 16.10.2007 р. по 15.10.2019 р., зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 12,9 % річних.

В забезпечення виконання вимог кредитного договору, 16.10.2007 р. між сторонами було додатково укладено договір іпотеки , яким прийнято в іпотеку нерухоме майно: обєкт незавершеного будівництва готовністю 79%, що знаходиться за адресою: Київська обл., м.Бориспіль, вул.Київський шлях, 159-б та належить ОСОБА_2 на підставі акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 176358 від 22.09.2006 р. ,

- земельна ділянка, яка належить Іпотекодавцю на підставі акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 176358, виданого Бориспільським міськвідділом земельних ресурсів 22.09.2006, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності не землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 92. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку. Кадастровий номер земельної ділянки :11:033:0014.

У звязку з тим, що відповідач ухиляється від сплати заборгованості по кредиту та сплаті процентів за користування кредитом на умовах визначених договором, керуючись тим, що на звернення позивача про виплату боргу не реагує, просив суд стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ „ Укргазбанк, заборгованість за кредитом в розмірі 52 647, 52 долари США, що за офіційним курсом НБУ станом на 21.08.2010 р. становить 415404, 72 грн. та пеню в розмірі 22978, 46 грн., звернувши стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, також стягнути з ОСОБА_2 за невиконання умов Договору іпотеки, щодо обовязку страхування предмету іпотеки штраф в сумі 32 775 грн., та стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та не заперечувала щодо заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи в його відсутність до суду не надходило, а тому суд прийняв рішення про заочний розгляд відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України, оскільки представник позивача проти такого порядку не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 16 жовтня 2007 року між ВАТ АБ «Укргазбанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк „Укргазбанк, що підтверджується Статутом АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № 178 зі змінами та доповненнями від 03.12.2007, 26.02.2008, 16.02.2009 та 18.08.2009р., згідно якого банк відкрив ОСОБА_2 кредитну лінію на задоволення споживчих потреб з лімітом 50000,00 доларів США на строк з 16 жовтня 2007 року по 15 жовтня 2019 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 12,9 % річних.

В забезпечення виконання вимог кредитного договору, 16.10.2007 р. між сторонами було додатково укладено договір іпотеки, згідно якого банком прийнято в іпотеку нерухоме майно, а саме: обєкт незавершеного будівництва готовністю 79%, що знаходиться за адресою: Київська обл., м.Бориспіль, вул.Київський шлях, 159-б та належить ОСОБА_2 на підставі акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 176358 від 22.09.2006 р.

- земельна ділянка, яка належить Іпотекодавцю на підставі акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 176358, виданого Бориспільським міськвідділом земельних ресурсів 22.09.2006, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності не землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 92. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку. Кадастровий номер земельної ділянки :11:033:0014. Загальна вартість предмета іпотеки була оцінена сторонами в 655500 гривень 00 копійок.

Факт отримання Позичальником кредитних коштів у сумі 49950,00 доларів США підтверджується меморіальними валютними ордерами: № ТR.1413.2.19 від 16 жовтня 2007, № ТR.1413.1.19 від 30 жовтня 2007, № 3410-3 від 11 грудня 2007, № ТR.20530.1.3410 від 26 лютого 2008; Випискою/Особового рахунку № 74.840 за період з 01.10.07 по 30.11.07, Випискою/Особового рахунку № 300.840 за період з 01.12.07 по 03.08.10 та розрахунком заборгованості ОСОБА_2 за Кредитним договором № 178 від 16 жовтня 2007 року.

Як встановлено, Банк належним чином виконав свої зобовязання за Кредитним договором.

Згідно п. 3.3.1. Кредитного договору, відповідач ОСОБА_2 зобовязувався здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.

Згідно п. 3.3.3. Кредитного договору відповідач зобовязувався здійснювати повернення суми окремих Траншів на рахунок № 74, відкритий в АБ «Укргазбанк», щомісячно з 1-го по 5-е число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання Траншу, в розмірі відповідно до Графіку повернення заборгованості, та згідно п. 3.3.4. Кредитного договору, зобовязувався щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 5-го числа наступного місяця та в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору сплачувати: проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки.

Статтею 47 Закону «Про банки і банківську діяльність» встановлено, що на підставі банківської ліцензії банки мають право здійснювати такі банківські операції:

1) приймання вкладів (депозитів) від юридичних і фізичних осіб;

2) відкриття та ведення поточних рахунків клієнтів і банків-кореспондентів, у тому числі переказ грошових коштів з цих рахунків за допомогою платіжних інструментів та зарахування коштів на них;

3) розміщення залучених коштів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик.

Банк, крім перелічених у частині першій цієї статті операцій, має право здійснювати, зокрема, операції з валютними цінностями.

Статтями 6, 627 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони у договорі можуть відступати від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд, з врахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Тобто Цивільний кодекс закріпив принцип свободи договору. Змістом договору є ті умови, на яких сторони погодились виконувати договір.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідачем, не виконано зобовязання передбачене п.п. 3.3.1., 3.3.3 та 3.3.4. Кредитного договору, а саме оплата заборгованості за кредитом та процентів за користування кредитом (не пізніше 5 числа кожного наступного місяця), тобто у строки, визначені Кредитним договором.

Статтею 611 Цивільного кодексу України визначено, що правовими наслідками порушення зобовязання є, зокрема, сплата неустойки.

Пунктом 2.2. Кредитного договору передбачено, що кредитна лінія, надана Банком, забезпечується неустойкою передбачена дійсним договором.

Відповідно до п. 3.1.11 договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховувати, виходячи із процентної ставки 12,9 % річних, збільшеної на 1 (один) процент, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованої.

Крім того, згідно п. 3.3.4. абз.2 Кредитного договору у разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом Позичальник зобовязаний сплатити Банку проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої п.3.1.11 цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пеню в розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення.

Крім того, згідно п. 5.3. Кредитного договору за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, Позичальник зобовязаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобовязання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

Умовами п. 5.8. Кредитного договору строк позовної давності за цим договором встановлюється Сторонами в три роки, в тому числі вимоги по поверненню: процентів за користування кредитом та суми заборгованості по кредиту з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, пені за несвоєчасну сплату процентів та кредиту, штрафів та всіх видатків понесених Банком під час виконання умов цього договору.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, тобто належним виконанням зобовязань з боку відповідача є повернення кредиту та сплата процентів за користування ним у строки, у розмірі та валюті, як це було визначено кредитним договором.

Як встановлено, сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 за Кредитним договором, станом на 15.06.2010 року складає 52647,52 доларів США та 22978,46 гривень., з яких:

-заборгованість по кредиту 47104,00 доларів США (поточна 40588,00 доларів США, прострочена 6516,00 доларів США);

-заборгованість по процентах 5543,52 доларів США (поточна 252,33 доларів США, прострочена 5291,19 доларів США);

-заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту 13809,68 грн.;

-заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів 9168,78 гривень.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлено обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), та в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статі 1048 цього Кодексу.

Статтею 12 Закону України „Про іпотеку передбачено, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 3.1.6 договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Іпотекодавцем сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Іпотекодержателю, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення Іпотекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуатації чи страхування предмета іпотеки, порушення умов цього договору щодо розпорядження предметом іпотеки незалежно від настання строку виконання по кредитному договору, порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності Іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи Іпотекодавця Іпотекодаржатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання кредитного договору, якщо Іпотекодержатель і наступник Іпотекодався не досягнуть згоди про інше..

Згідно п. 6.1. Договору іпотеки, Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати Предмет іпотеки Статтею 12 Закону України „Про іпотеку передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.2.2. абз. 3 Договору іпотеки сторонами було визначено початкову ціну продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів у разі набуття звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України.

Окрім вищезазначеного, згідно п. 3.3.4. Договору іпотеки Іпотекодавець зобовязаний на період дії договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування.

Відповідно до п. 3.3.4.1. Договору іпотеки на Іпотекодавця покладено обовязок по вчиненню всіх необхідних дій для дійсності договору страхування нерухомості, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого будуть виконанні всі зобовязання за кредитним договором, а будьяка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік.

А саме, згідно п. 3.3.4.2. Договору іпотеки Іпотекодавець зобовязаний не пізніше, ніж за 3 календарних днів до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначеного договором страхування, сплачувати такі чергові страхові платежі та не пізніше, ніж за 1 робочий день до граничного строку сплати чергових страхових платежів, визначеного договором страхування, надавати до Банку докази таких сплат.В разі невиконання чи неналежного виконання зобовязань щодо страхування предмету іпотеки, відповідно до п. 4.2. Договору іпотеки, Іпотекодавець зобовязаний сплатити Банку штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки.

Іпотекодавець, на виконання умов Договору іпотеки, застрахував на користь Банку предмет іпотеки, що підтверджується Договором добровільного страхування заставного майна № 04-1102-0055 від 30 жовтня 2007 року, строк дії якого закінчився 30 жовтня 2008 року.

Таким чином, відповідно до п. 4.2. Договору іпотеки, відповідач ОСОБА_2 за порушення умов договору іпотеки щодо обовязку страхування майна на весь період дії Договору іпотеки, зобовязаний сплатити Банку штраф у розмірі: 655500,00 грн. х 5% = 32775,00 грн.

Враховуючи вказані обставини, суд приходить до висновку, що необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ „ Укргазбанк, заборгованість за кредитом в розмірі 52647, 52 долари США, що за офіційним курсом Національного банку України станом на 21.08..2010 р. (100 доларів США = 789,16 грн.) становить 415 404, 72 грн.., заборгованість по пені в розмірі 22978, 46 грн., та в рахунок погашення даної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, також стягнути з ОСОБА_2 за невиконання умов Договору іпотеки штраф в сумі 32 775 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, оскільки позов задовольняється, то з відповідача слід стягнути судові витрати, у вигляді судового збору 1 700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення 120 грн. на користь позивача.

На підставі ст. ст. ст.ст. 16, 526, 530, 549, 575, 589, 590, 610, 611, 612, 625, 629, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 5, 7, 12, 33, 35, 39, 40 ЗУ „Про іпотеку, та керуючись ст.ст. 4-6, 10,15, 57-62, 88, 213- 215, 224- 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованість за Кредитним договором № 178 від 16.10.2007 р. 52 647, 52 доларів США , що за офіційним курсом Національного банку України станом на 21 серпня 2010 року становить 415 404, 72 грн.., та пеню в розмірі 22 978, 46 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» штраф за порушення договірних зобовязань щодо страхування предмету іпотеки у розмірі 32 775 грн.

У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № № 178 від 16 жовтня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки:

- нерухоме майно: обєкт незавершеного будівництва готовністю 79%, що знаходиться за адресою: Київська обл., м.Бориспіль, вул.Київський шлях, 159-б та належить ОСОБА_2 на підставі акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 176358 від 22.09.2006 р.

-земельна ділянка, яка належить ОСОБА_2 на підставі акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 176358, виданого Бориспільським міськвідділом земельних ресурсів 22.09.2006, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності не землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 92. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку. Кадастровий номер земельної ділянки :11:033:0014.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ„ Укргазбанк судовий збір в розмірі 1 700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем до апеляційного суду Київської області в загальному порядку.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайо -нний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Саган В.М.