Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-2358/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2010 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді: Лисенко Л.І.

при секретарі Галютіній С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Банк „ОСОБА_1 та Кредит в особі Філії „Запорізьке РУ ВАТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет застави,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши в заяві, що 24.07.2007 року між ТОВ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит і відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 3837-077К, на підставі якого відповідачу надано кредит у сумі 19 900,00 доларів США. При укладенні кредитного договору відповідач ОСОБА_2 відповідно до ст.509 ЦК України прийняв на себе зобов»язання повернути кредит до 24 липня 2007 року та сплачувати відсотки за користування кредитом позивачу, згідно процентної ставки 14,5 % річних. Додаткова угода № 1 до кредитного договору встановила з 07.05.2008 року нову відсоткову ставку 16 %, а додатковою угодою № 2 до кредитного договору від 26.06.2008 року було збільшено ліміт кредитної лінії до 125 100,00 доларів США.

Відповідач ОСОБА_2 не здійснював погашення заборгованості за кредитним договором, грошові кошти не поступали. За порушення термінів сплати заборгованості по кредиту та відсотків, п.6.1 кредитного договору встановлена пеня у розмірі 1 % від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення платежу. Станом на 01.03.2010р. у відповідача ОСОБА_2 утворилася заборгованість, що складається з: заборгованості по сумі непогашених процентів 21 844,62 долара США; по ссудній заборгованості 123 860,12 долара США; по сумі непогашеної пені по процентам 539 936,28 грн. Таким чином, борг складає: 145 704,74 долара США (що дорівнює сумі у національній валюті 1 165 096 грн. 20 коп.), 539 936,28 грн., що разом складає 1 705 632,48 грн.

Відповідно до ст..651 п.2 ЦК України позивач має право вимагати дострокового виконання відповідачем кредитних зобовязань у випадку порушення відповідачем умов, передбачених договором.

24.07.2007 року між ТОВ «ОСОБА_1 та Кредит» та ОСОБА_3 був укладений Договір поруки № 3837-077П та додаткову угоду № 1 до нього, згідно якого ОСОБА_3 є поручителем ОСОБА_2 за Кредитним договором. Згідно до ст..543 ЦК України у разі солідарного обов»язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов»язку частково або у повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно п.2.1, 2.2 договору поруки поручитель і боржник несуть перед кредитором солідарну відповідальність.

Для забезпечення виконання основного зобов»язання за Кредитним договором між ОСОБА_2 і ТОВ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» було укладено іпотечний Договір № 3837-0771 від 24.07.2007р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 4484, згідно до якого ОСОБА_2 передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 05.03.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий № 189. Згідно до п.3 іпотечного договору, узгоджена сторонами вартість предмету застави становить 126 093,00 грн.

Для забезпечення виконання основного зобов»язання за Кредитним договором між ОСОБА_4 і ТОВ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» було укладено іпотечний Договір № 3837-0681/1 від 26.06.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 4015, згідно до якого ОСОБА_4 передала в іпотеку квартиру № 30 будинку № 2 «а» по вул.Південне шосе в м.Запоріжжі, що належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 10.04.1996р., виданого Запорізькою товарною біржею «Гілея», реєстровий № 419/2152 та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19181366, виданого ОП ЗМБТІ 13.06.2008р. Згідно до п.3 іпотечного договору-2, узгоджена сторонами вартість предмету застави становить 341 714,00 грн.

Для забезпечення виконання основного зобов»язання за Кредитним договором між ОСОБА_3 і ТОВ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» було укладено іпотечний Договір № 3837-0681/2 від 26.06.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 4018, згідно до якого ОСОБА_3. передала в іпотеку квартиру АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий № 2798. Згідно до п.3 іпотечного договору, узгоджена сторонами вартість предмету застави становить 291 000,00 грн.

Позивач просить стягнути з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно борг в сумі 1 705 632,48 грн., а також витрати по оплаті держмита в сумі 1700,00 грн. і 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи, звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2АДРЕСА_3 будинку № 2 «а» по вул.Південне шосе в м.Запоріжжі, що належить ОСОБА_4, квартиру АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_3.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день слухання були повідомлені, у зв»язку із чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача на підставі ст.169 ч.4 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.07.2007 року між ТОВ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит і відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 3837-077К, на підставі якого відповідачу надано кредит у сумі 19 900,00 доларів США. При укладенні кредитного договору відповідач ОСОБА_2 відповідно до ст.509 ЦК України прийняв на себе зобов»язання повернути кредит до 24 липня 2007 року та сплачувати відсотки за користування кредитом позивачу, згідно процентної ставки 14,5 % річних. Додаткова угода № 1 до кредитного договору встановила з 07.05.2008 року нову відсоткову ставку 16 %, а додатковою угодою № 2 до кредитного договору від 26.06.2008 року було збільшено ліміт кредитної лінії до 125 100,00 доларів США.

Відповідач ОСОБА_2 не здійснював погашення заборгованості за кредитним договором, грошові кошти не поступали. За порушення термінів сплати заборгованості по кредиту та відсотків, п.6.1 кредитного договору встановлена пеня у розмірі 1 % від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення платежу. Станом на 01.03.2010р. у відповідача ОСОБА_2 утворилася заборгованість, що складається з: заборгованості по сумі непогашених процентів 21 844,62 долара США; по ссудній заборгованості 123 860,12 долара США; по сумі непогашеної пені по процентам 539 936,28 грн. Таким чином, борг складає: 145 704,74 долара США (що дорівнює сумі у національній валюті 1 165 096 грн. 20 коп.), 539 936,28 грн., що разом складає 1 705 632,48 грн.

Відповідно до ст..651 п.2 ЦК України позивач має право вимагати дострокового виконання відповідачем кредитних зобовязань у випадку порушення відповідачем умов, передбачених договором.

24.07.2007 року між ТОВ «ОСОБА_1 та Кредит» та ОСОБА_3 був укладений Договір поруки № 3837-077П та додаткову угоду № 1 до нього, згідно якого ОСОБА_3 є поручителем ОСОБА_2 за Кредитним договором. Згідно до ст..543 ЦК України у разі солідарного обов»язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов»язку частково або у повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно п.2.1, 2.2 договору поруки поручитель і боржник несуть перед кредитором солідарну відповідальність.

Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов»язання позивачі вправі припинити зобов»язання внаслідок односторонньої відмови від зобов»язання вимагати від відповідача сплату неустойки.

Для забезпечення виконання основного зобов»язання за Кредитним договором між ОСОБА_2 і ТОВ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» було укладено іпотечний Договір № 3837-0771 від 24.07.2007р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 4484, згідно до якого ОСОБА_2 передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 05.03.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий № 189. Згідно до п.3 іпотечного договору, узгоджена сторонами вартість предмету застави становить 126 093,00 грн.

Для забезпечення виконання основного зобов»язання за Кредитним договором між ОСОБА_4 і ТОВ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» було укладено іпотечний Договір № 3837-0681/1 від 26.06.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 4015, згідно до якого ОСОБА_4 передала в іпотеку квартиру № 30 будинку № 2 «а» по вул.Південне шосе в м.Запоріжжі, що належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 10.04.1996р., виданого Запорізькою товарною біржею «Гілея», реєстровий № 419/2152 та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19181366, виданого ОП ЗМБТІ 13.06.2008р. Згідно до п.3 іпотечного договору-2, узгоджена сторонами вартість предмету застави становить 341 714,00 грн.

Для забезпечення виконання основного зобов»язання за Кредитним договором між ОСОБА_3 і ТОВ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» було укладено іпотечний Договір № 3837-0681/2 від 26.06.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий № 4018, згідно до якого ОСОБА_3. передала в іпотеку квартиру АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий № 2798. Згідно до п.3 іпотечного договору, узгоджена сторонами вартість предмету застави становить 291 000,00 грн.

Згідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов»язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Оскільки відповідач допустив односторонню відмову від виконання зобов'язання, то відповідно до ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов»язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, тому з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягає стягненню солідарно заборгованість за наданий кредит в сумі 1 705 632,48 грн., що підтверджується доданим розрахунком.

У відповідності до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодежатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки». Таким чином, вимоги щодо звернення стягнення на квартири, розташовані: за адресами: м.Запоріжжя, вул.Узбекистанська буд.№ 3 кв.№ 120, що належить ОСОБА_2; м.Запоріжжя, вул.Південне шосе буд.№ 2 «а» кв.№ 30, що належить ОСОБА_4; м.Запоріжжя вул.Патриотична буд.№ 54 кв.№ 1, що належить ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

Підлягають відшкодуванню і витрати, понесені позивачем по оплаті держмита в сумі 1700,00 грн. і 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

Керуючись п.п.9,49 Положення НБУ Про кредитування, ст.ст.509, 525, 526, 540-, 543, 549-551, 589-592, 610-612,1050 ч.2 ЦК України, ст.ст.10,60,88,212,213 ЦПК України, ст.ст.33,38,39 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ВАТ „Банк „ОСОБА_1 та Кредит (р/р № 0980 у Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит», МФО 313731 ) 1 705 632 грн. 48 коп. (один мільйон сімсот п»ять тисяч шістсот тридцять дві грн. 48 коп.), а також держмито у розмірі 1700,00 грн. і 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 3837-077К від 24.07.2007р. звернути стягнення на іпотечне майно:

квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 05.03.2004р., посвідченого приватиним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий № 198.;

квартиру № 30 будинку № 2 «а» по вул.Південне шосе в м.Запоріжжі, що належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 10.04.1996р., виданого Запорізькою товарною біржею «Гілея», реєстровий № 419/2152 та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19181366, виданого ОП ЗМБТІ 13.06.2008р.

квартиру АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий № 2798 шляхом продажу на публічних торгах

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження пртотягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Відповідно до ст.228 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: