Справа № -
Провадження № 2-27/10
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 березня 2010 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

у складі головуючого - судді Лошак О.О.

з участю секретаря Макар С.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представників відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Рогатині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Черченської сільської ради Рогатинського району, ОСОБА_5 про визнання права власності на ? частину будинковолодіння,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Черченської сільської ради, ОСОБА_5 про визнання права власності на ? частину будинковолодіння що знаходиться в селі Черче по вул.Помірки,19

У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав повністю та пояснив, що рішенням народного суду Рогатинського району від 24 березня 1981 року було поділено будинковолодіння, що розташовані в с.Черче по вулиці Помірки, 19 між подружжям ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Після смерті ОСОБА_7 свідоцтво про право на спадщину було видано Рогатинською державною нотаріальною конторою на ОСОБА_8, який відчужив ? частину будинковолодіння із господарськими будівлями шляхом укладення договору дарування ОСОБА_9.

07 травня 1997 року ОСОБА_6 померла. За життя у виконавчому комітеті Черченської сільської ради вона посвідчила заповіт, яким все своє майно заповіла онуку ОСОБА_5. ОСОБА_5 спадщину не оформив. Мати ОСОБА_5 - ОСОБА_10, дочка спадкодавця ОСОБА_6 30 липня 2007 року відповідно до акту передала йому ключі від ? частини будинку. З цього часу він постійно проживає в даній частині будинку, відремонтував будинок, оплачує за комунальні послуги, спожиту електроенергію. Просив позов задовольнити, визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться по вул.Помірки під №19 в с.Черче Рогатинського району Івано-Франківської області.

Представник Черченської сільської ради, сільський голова ОСОБА_4, позов визнав повністю, не заперечує щодо визнання права власності на ? частину будинковолодіння за ОСОБА_1, оскільки він тривалий час проживає у даній частині житлового будинку, що по вулиці Помірки №19, відремонтував будинок, оплачує за комунальні послуги.

Представник відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_3 позов визнала повністю. Пояснила, що ? частина булинковолодіння в с.Черче по вул.Помірки,19 належала ОСОБА_6. За життя ОСОБА_6 склала заповіт на імя онука ОСОБА_5В, який в даний час перебуває за межами України. Між ОСОБА_5 та позивачем ОСОБА_1 існувала усна домовленість про укладення договору купівлі-продажу ? частини будинковолодіння. ОСОБА_1 оплатив ОСОБА_5 за ? частину будинковолодіння 1000 доларів США. Про нотаріальне посвідчення цього договору їй нічого не відомо. Правовстановлюючі документи на дану частину будинковолодіння відсутні. Про оформлення спадкових справ ОСОБА_5 їй теж нічого не відомо. Просила позов задовольнити повністю з тих підстав, що ОСОБА_1 заплатив ОСОБА_5 за ? частину будинковолодіння, відремонтував будинок, проживає в ньому та проводить оплату за комунальні послуги.

Суд, вислухавши доводи позивача, представника позивача, представників відповідачів, свідків, дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Свідки ОСОБА_11, ОСОБА_12 дали суду аналогічні показання та пояснили, що власником ? частини будинковолодіння, що знаходиться в с.Черче по вул.Помірки,19 була ОСОБА_6. Після смерті ОСОБА_6 в ? частині будинку ніхто не проживав. Ця частина будинку була зачиненою. ОСОБА_6 було складено заповіт на імя внука - ОСОБА_5. Так склалися обставини, що ОСОБА_1 не мав де проживати. Громада запропонувала йому дане будинковолодіння. Він досяг домовленості із ОСОБА_10, дочкою ОСОБА_6 про купівлю-продаж ? частини будинковолодіння. В липні 2007 року було складено акт обстеження будинковолодіння. Встановлено, що будинок знаходиться в аварійному стані. ОСОБА_1 відремонтував дане будинковолодіння та з 2007 року по даний час проживає в ньому.

Відповідно до рішення народного суду Рогатинського району від 24 березня 1981 року у власність ОСОБА_7 було виділено частину житлового будинку коридор І-ІІ площею 8,7 м2, кімнати І-ІІ площею 19,8 м2 і з господарського будинку комору І площею 9 м2, літню кухню ІІ площею 10.3 м2, підвал.

У власність ОСОБА_6 було виділено кімнати І-І площею 16.9 м2, кухню І-ІУ площею 8,4 м2 та з господарського будинку приміщення ІІ під корми площею 17,6 м2.

Відповідно до інформаційної довідки, виданої 18 лютого 2010 року Івано-Франківським бюро технічної інвентаризації власником ? частини будинколволодіння в с.Черче по вул.Помірки,19 на підставі договору дарування, посвідченого 23 червня 2006 року є ОСОБА_9.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 померла 07 травня 1996 року, що стверджується свідоцтвом про смерть серія 1 - НМ №292704, виданим 07 травня 1996 року виконавчим комітетом Черченської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області.

Відповідно до заповіту, посвідченого 16 вересня 1986 року у виконавчому комітеті Черченської сільської ради, все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалося в взагалі все те, що буде належати на день смерті і на що за законом матиме право ОСОБА_6 заповіла онукові ОСОБА_5.

Після смерті ОСОБА_6 спадкова справа в Рогатинській державній нотаріальній конторі не заводилася. Даний факт підтверджується довідкою, виданою 17 лютого 2010 року державним нотаріусом Рогатинської районної державної нотаріальної контори. Тобто, ні ОСОБА_10, як спадкоємиця за законом, ні ОСОБА_5, як спадкоємець за заповітом не оформили спадкові права у встановленому законом порядку.

Як вбачається з акту, складеного комісією Черченської сільської ради за участю свідків, документи на квартиру ОСОБА_6 відсутні. ОСОБА_10 домовилася з купцем ОСОБА_1 про купівлю-продаж квартири за 1000 доларів. 29 липня 2007 року ключ від квартири передано ОСОБА_1.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності це передбачене і гарантоване законом право власника здійснювати володіння, користування та розпорядження щодо належного йому майна на свій розсуд. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом До первісних підстав набуття права власності відносяться ті способи, за якими право власності виникає на річ вперше або незалежно від волі попередніх власників: новостворене майно (ст. 331), переробка речі (ст. 332), привласнення загальнодоступних дарів природи (ст. 333), безхазяйна річ (ст. 335), набуття права власності на рухому річ, від якої власник відмовився (ст. 336), знахідка (ст. 338), бездоглядна домашня тварина (ст. 341), скарб (ст. 343), набувальна давність (ст. 344), викуп пам'ятки історії та культури (ст. 352), реквізиція (ст. 353), конфіскація (ст. 354). До похідних відносяться ті підстави, за якими право власності на річ виникає за волею попереднього власника (цивільні правочини, спадкування за законом і за заповітом).

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення, якщо договір відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

У письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. Вищезазначений акт від 30 липня 2007 року та факт проживання ОСОБА_1 у будинку не можуть бути підставою для набуття позивачем права власності на дану частину будинковолодіння.

Дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 не ґрунтуються на діючому законодавстві, відсутні правові підстави для задоволення позову, а тому позов не підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 316, 328, 335 ЦК України, керуючись ст.ст. 10.11,60,212,214 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до виконавчого комітету Черченської сільської ради Рогатинського району, ОСОБА_5 про визнання права власності на ? частину будинковолодіння, що розташоване за адресою с.Черче вул.Помірки,19 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Івано Франківського апеляційного суду через Рогатинський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: