Справа № 2- 4829 2010 рік
14 вересня 2010 року м.Білгород - Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - одноособово судді Лукянчук О.В.
при секретарі - Скалозуб Л.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради, Білгород - Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на самочинно будівництво, вказуючи, що він самочинно збудував гараж №14 в блоці гаражів по вул. Південній, 5-г, в м. Білгород - Дністровському Одеської області, загальною площею 59,2 кв.м., в т.ч. з підвалом площею 30,0 кв.м, в м. Білгород - Дністровському Одеської області, тому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво.
Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
Представник відповідачів з позовом згоден, заперечень не має.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, ретельно дослідивши докази, які є в матеріалах справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що позивачем без оформлення належним чином дозволу, збудовано у блоці гаражів по вул. Південна, 5- г, в м. Білгород - Дністровському Одеської області гараж №14, загальною площею 59,2 кв.м., в тому числі з підвалом площею 30,0 кв.м
Позивач у судовому засіданні пояснив, що гараж збудований в існуючому блоці гаражів по вул. Південній, 5-г, в м. Білгород-Дністровському Одеської області.
Управлінням містобудування та архітектури гаражу надана юридична адреса - гараж №14 в блоці гаражів по вул. Південна, 5-г, в м. Білгород - Дністровському Одеської області.
В результаті самочинної забудови права інших осіб не порушені.
Згідно листа управління містобудування та архітектури № 27 від 05.08.2010 року, управління містобудування та архітектури міста вважає за можливе визнання права власності за ОСОБА_1 на гараж №14 в блоці гаражів в по вул. Південній, 5-г, загальною площею 59,2 кв.м., в тому числі з підвалом площею 30,0 кв.м Рекомендовано після визнання права власності на гараж оформити право установчі документи на земельну ділянку та здати його в експлуатацію в установленому законом порядку.
Згідно до ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності насувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).
Відповідно до ст. 376 ч. 3 ЦК України, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, не відведеному йому для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже побудоване нерухоме майно.
Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, суд, враховуючи те, що власник земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності на самочинне будівництво, згоду управління містобудування та архітектури, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради , Білгород- Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво обгрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 8, 319,328, 376 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд , -
Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради , Білгород - Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на: гараж №14 в блоці гаражів по вул. Південній, 5-г, загальною площею 59,2 кв.м., в тому числі з підвалом площею 30,0 кв.м., в м. Білгород - Дністровському Одеської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: