1 березня 2010 року Волноваський районний суд Донецької області в
головуючого Мохова Є.І.
при секретарі Брідня О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок», третя особа Комунальне підприємство «Волноваське бюро технічної інвентаризації», про виділ у натурі частки із цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку, як самостійного обєкту праві: власності та визнання права власності на нього, як на самостійний обєкт права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом в своїх інтересах, вказавши, що відповідно до договору купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку, що складається з частини Я1 - продовольчого павільйону, нотаріально засвідченим 29.06,2006р Волноваською державною нотаріальною конторою і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.02.2009р., виданим третьою особою, позивачу належить право власності на частину цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку, що складається з частини Я і продовольчого павільйону, загальною площею 136,9 кв.м, розташованого за адресою: вул. Чижевського, 11, м. Волноваха, що складає 9/100 ідеальної частки цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку. Вартість об'єкта нерухомого майна, відповідно до договору, склала 4938,70 гри.
У результаті проведеної відповідачем у 2004 році реконструкції торгового павільйону, до складу якого входив належний позивачу продовольчий павільйон, під павільйон і магазин продовольчих товарів на території ринку по вул. Чижевського, 11, у м. Волноваха і затвердження 09.07,2004р. Волноваською районною державною адміністрацією Акта державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію, частина Я1- продовольчий павільйон, розташований за адресою: вул. Чижевського, 11, м. Волноваха, стала відповідати магазину' продовольчих товарів.
Відповідно до технічного паспорту на будівлю торговий павільйон П/24 (продовольчий магазин) та поетажного плану, складених третьою особою за станом на 14.10.2009р., 9/100 ідеальної частки цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку, а саме будівля магазину продовольчих товарів, загальною площею 136,9 кв.м. в складі приміщень: 1.Торговий зал - 94 кв.м; 2.Санузел - 4,10 кв.м; 3Туалет - 3,30 кв.м; 4,Коридор - 17,50 кв.м; 5.Кладова - 5,00 кв.м: б.Кладова - 4,00 кв.м; 7.Кладова - 4,00 кв.м; 8.Кладова - 4,00 кв.м; 9.Тамбур - 1,00 кв.м., - обладнана окремим ізольованим виходом безпосередньо назовні, тому можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, без порушення його цільового призначення.
Позивач просить виділити у натурі частку із цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку як самостійний обєкт права власності, належний ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) магазин продовольчих товарів, розташований на території ринку по вул. Чижевського, 11 /24, м. Волноваха, загальною площею 136,9 кв.м, з наступними приміщеннями (відповідно до поетажного плану, що міститься в технічному паспорті на будівлю): 1.Торговий зал - 94 кв.м; 2.Санузел - 4,10 кв.м; 3.Туалет-3,30 кв.м; 4.Коридор - 17,50 кв.м; 5.Кладова 5,00 кв.м; б.Кладова - 4,00 кв.м; 7.Кладова - 4,00 кв.м; 8.Кладова - 4,00 кв.м; 9Тамбур - 1,00 кв.м.. а також визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1; право власності як на самостійний обєкт права власності на магазин продовольчих товарів, розташований на території ринку по вул. Чижевського,, 11 /24, м. Волноваха, загальною площею 136,у кв.м, з наступними приміщеннями (відповідно до поетажного плану, що міститься в техычном- паспорті на будівлю): 1 .Торговий зал 94 кв.м; 2.Санузел - 4,10 кв.м; 3.Туалет -- 3,30 кв.м; 4.Коридор - 17,50 кв.м; 5.Кладова - 5,00 кв.м; б.Кладова - 4,00 кв.м; 7.Кладова - 4,00 кв.м; 8.Кладова - 4,00 кв.м; 9.Тамбур - 1,00 кв.м.
У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги.
Відповідач надіслав суду листа, в якому просить справу розглянути без участі його представника, заявлені вимоги визнає.
Третя особа також надала суду листа у якому вказує, що проти позову не заперечують, справу просять розглянути без їх участі, рішення прийняти на розсуд суду.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, встановив, що відповідно до договору купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку, що складається з частини Я1 - продовольчого павільйону, нотаріально засвідченим 29.06.2006р. Волноваською державною нотаріальною конторою і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.02.2009р., виданим третьою особою, позивачу належить право власності на частину цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку, що складається з частини Яі- продовольчого павільйону, загальною площею 136,9 кв.м, розташованого за адресою: вул. Чижевського. 11, м. Волноваха, що складає 9/100 ідеальної частки цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку. Вартість об'єкта нерухомого майна, відповідно до договору, склаїа 4938,70 гри
У результаті проведеної відповідачем у 2004 році реконструкції торгового павільйону, до складу якого входив належний позивачу продовольчий павільйон, під павільйон і магазин продовольчих товарів на території ринку по вул. Чижевського, 11, у м. Волноваха і затвердження 09.07.2004р. Волноваською районною державною адміністрацією Акта державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію, частина Я1 - продовольчий павільйон, розташований за адресою: вул. Чижевського, 11, м. Волноваха, стала відповідати магазину продовольчих товарів.
Відповідно до технічного паспорту на будівлю торговий павільйон П/24 (продовольчий магазин) та поетажного плану, складених третьою особою за станом на 14.10.2009р., 9/100 ідеальної частки цілісного майнового комплексу центрального колгоспного ринку, а саме будівля магазину продовольчих товарів, загальною площею 136,9 кв.м. в складі приміщень: 1.Торговий зал - 94 кв.м; 2.Санузел - 4,10 кв.м; З.Туалет - 3,30 кв.м; 4.Коридор - 17,50 кв.м; 5.Кладова - 5,00 кв.м; б.Кладова - 4,00 кв.м. 7.Кладова - 4,00 кв.м; 8.Кладова - 4,00 кв.м; 9.Тамбур - 1,00 кв.м., - обладнана окремим ізольованим виходом безпосередньо назовні, тому можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, без порушення його цільового призначення.
Згідно з п.З ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідності до ч.б. ст.5 Закону України «Про іпотеку»(від 05.06.2003р № 898-IV) частина обєкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий обєкт нерухомості.
Згідно п.2.1 «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна», затвердженої Наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007р. (далі - «Інструкція») - обєкти нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні обєкти нерухомого майна;
На підставі викладеного, керуючись положеннями п.З ст.358, 361, 364 ЦК України, ч.б ст.5 Закону України «Про іпотеку», п.2.1 «Інструкції», керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 8, 10, II, 14.210, 212. 213,215, 221,223, ЦПК України, суд-
1. Виділити у натурі частку із цілосного майнового комплекса центрального колгоспного ринку як самостійний обєкт права власності, належний ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) магазин продовольчих товарів, розташований на території ринку по вул. Чижевського, 11 /24, м. Волноваха, загальною площею 136,9 кв.м, з наступними приміщеннями (відповідно до поетажного плану, що міститься в технічному паспорті на будівлю): 1 .Торговий заі - 94 кв.м; 2.Санузел - 4,10 кв.м; З.Туалет - 3,30 кв.м; 4.Коридор - 17,50 кв.м; 5.Кладова - 5,00 кв.м; б.Юіадова - 4,00 кв.м; 7.Кладова - 4,00 кв.м; 8.Кладова - 4,00 кв.м; 9.Тамбур - 1,00 кв.м.
2. Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) право власності як на самостійний обєкт права власності на магазин продовольчих товарів, розташований на території ринку по вул. Чижевського, 11 /24, м. Волноваха, загальною площею 136,9 кв.м, з наступними приміщеннями (відповідно до поетажного плану, що міститься в технічному паспорті на будівлю): 1.Торговий зал - 94 кв.м; 2.Санузел - 4,10 кв.м; З.Туалет - 3,30 кв.м; 4.Коридор 17,50 кв.м; 5.Кладова 5,00 кв.м; б.Кладова 4,00 кв.м; 7.Кладова 4,00 кв.м; 8.Кладова - 4,00 кв.м; 9.Тамбур- 1,00 кв.м.
На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі через Волноваській районний суд заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з моменту його оголошення і подачею після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ГПК України..
СУДДЯ: