Справа № 2-608/10
Провадження № -------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2010 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Михайлова В.А.

при секретарі - Яришевій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що в вересні 2009 року вона звернулась до ОСОБА_2 з пропозицією продати їй належну йому земельну ділянку: для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: буд.34 вул.Молодіжна с.Воронівка, Синельниківського району, Дніпропетровської області. 12 вересня 2009 року вона як покупець, а ОСОБА_2, як продавець уклали договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки. Вона сплатила відповідачеві гроші в сумі 23000 гривень, про що був складений письмовий договір, згідно якого відповідач зобов»язався до 30 листопада 2009 року оформити його нотаріально. Таким чином вона розрахувалась з відповідачем за вартість земельної ділянки, згідно угоди, а відповідач, у свою чергу передав їй відповідне майно. Однак, не зважаючи на те, що договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений письмово, та нотаріально не посвідчений, продавець визнає факт купівлі-продажу, але заперечує проти нотаріального посвідчення, пояснюючи відсутністю вільного часу та інших обставин. Відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ускладнює їй розпорядження та користування земельною ділянкою в повному обсязі, в зв»язку з чим вона вимушена за захистом своїх прав звернутись до суду. Вважає, що правочин купівлі-продажу земельної ділянки між нею та відповідачем відбувся, так як їй передано майно, нею воно прийнято та проведений повний розрахунок за продаж. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,25 га, розташованої за адресою: буд.34 вул.Молодіжна с.Воронівка, Синельниківського району, Дніпропетровської області, укладений між нею та ОСОБА_2, а також визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_3 - ОСОБА_4 у судове засідання не з»явилась, але надала суду заяву, в якій просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з»явився, однак надав суду заяву, якою просить справу розглянути без його участи, позовні вимоги визнає у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.

Судом у судовому засіданні були оглянуті наступні письмові докази: копія договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.09.2009 року; копія паспорту ОСОБА_3-

ОСОБА_4, копія паспорту ОСОБА_2, копія державного акту на право власності на земельну ділянку від 12 березня 20О8 року, копія витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку виданої відділом Держкомзему у Синельниківському районі Дніпропетровської області за вих.№ 665-08/3 від 04.03.2010 року, ОСОБА_5 з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна за № 26425095 від 09.03.2010 року, копія листа Синельниківського МЕТІ від 05.03.2010 року за вих. №295, копія довідки Дібровської сільської ради за № 34 від 04.03.2010 року, квитанції про оплату судових витрат, заяви сторін про розгляд справи у їх відсутність.

Згідно ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

Згідно ч.І ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженими документально та підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16 ч.2, 220 ч.2, 334, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,25 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с.Воронівка, вул.Молодіжна, 34, укладений 01 вересня 2009 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_6 право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,25 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с.Воронівка, вул.Молодіжна, 34.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_5