Справа № 2-5676/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2010 року Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області у

складі:

головуючого - одноособово судді Прийомової О.Ю.

при секретарі - Петренко І.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Випасненська. сільська рада про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, просить суд визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 23.02.2009 року між нею та ОСОБА_3О, згідно якого позивачка придбала нерухоме майно у вигляді житлового будинку № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м, №1-4 - споруд - дійсним, визнати за нею право власності на житловий будинок № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», загальною площею 52,6 кв.м.., житловою площею 29,2 кв.м, №1-4 - споруд , вказуючи, що 23.02.2009 року між нею та ОСОБА_3 у письмовій формі був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_3 продав позивачці нерухоме майно у вигляді житлового будинку № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м, №1 -4 - споруд.

Однак, після отримання грошей відповідач не встиг оформити договір нотаріально, оскільки 30.09.2009 року помер, тому позивачка і звернулася з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить суд його задовольнити.

Представник відповідачки у судовому засіданні з позовом погодився, не заперечує проти позову, вказуючи, що дійсно угода купівлі - продажу укладена та ОСОБА_4 повністю були отримані кошти по договору купівлі - продажу, однак він не встиг оформити договір нотаріально у звязку зі смертю. ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги після померлого і не заперечує проти укладання вказаної угоди.

Представник третьої особи Випасненської сільської ради надав заяву, відповідно до якої просить суд розглянути справу за його відсутність, винести законне та обґрунтоване рішення.

Зі згоди сторін, суд розглядає справу за відсутність представника третьої особи, відповідно наданої заяви.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, допитавши свідків ОСОБА_5 ОСОБА_6 судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно 23.02.2009 року між позивачкою та ОСОБА_3 у письмовій формі у присутності свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 був укладений : купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_3 продав позивачці нерухоме майно у вигляді житлового

будинку № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м, №1-4 - споруд /л.с. 5-6/

Після укладення договору купівлі - продажу та отримання грошей, відповідач не встиг оформити договір купівлі - продажу, оскільки 30.09.2009 року помер, /л.с. 7/

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору. що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Як встановлено в ході судового розгляду справи та підтвердили допитані в якості свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, сторони досягли усіх істотних умов договору, відбулося виконання письмового договору купівлі - продажу.

При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Випасненська сільська рада про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 23.02.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, згідно якого ОСОБА_1 придбала нерухоме майно, у вигляді житлового будинку № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м, №1 -4 - споруд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: