АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2010 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого: Антонова В.М.

Суддів: Мартєва С.Ю., Чічіля В.А.

при секретарі: Колодюк О.П.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві апеляційну скаргу ОСОБА_2

на рішення Шишацького районного суду Полтавської області від 22 вересня 2010 року

по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про витребування майна з чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Шишацького районного суду Полтавської області від 22 вересня 2010 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 відмовлено.

З рішенням не погодився позивач. В своїй апеляційній скарзі просив рішення місцевого суду скасувати, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що скаргу слід відхилити.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Як встановлено судом першої інстанції, та не заперечувалось сторонами, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить нежиле приміщення по вул. Леніна, 78 , прим. 1 в смт Шишаки Полтавської області, про що свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Шишацької селищної ради 05 квітня 2005 року згідно рішення виконавчого комітету Шишацької селищної ради № 15 від 05 квітня 2005 року, та витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.5-6).

06 травня 2009 року між сторонами був укладений Попередній договір про зобов»язання в майбутньому, в строк до 01 лютого 2010 року, укласти договір купівлі-продажу нежилого приміщення (основний договір) у нотаріальній формі на умовах визначених цим договором, посвідчений приватним нотаріусом Шишацького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 (а.с.7).

Вказаний Попередній договір зареєстрований в державному реєстрі правочинів 06 травня 2009 року (а.с.8).

Згідно п.2.3 Попереднього договору покупець ОСОБА_3 сплачує щомісячним платежами до 01 лютого 2010 року суму 270 000 грн.

ОСОБА_2, згідно п.2.5 Попереднього договору зобов»язується підготувати за свій рахунок та в строк до укладення основного договору документи, необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежилого приміщення.

Також місцевим судом встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 була досягнута домовленість про використання приміщення позивача у власних цілях відповідачем до укладення договору купівлі продажу, тобто до 01 лютого 2010 року.

02 лютого 2010 року між сторонами була укладена Додаткова угода до Попереднього договору, посвідчена приватним нотаріусом Шишацького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4, згідно якої вони зобов»язалися в майбутньому, у строк до 05 березня 2010 року, укласти договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, та виконати свої взаємні обов»язки до посвідчення основного договору, покупець сплатити відповідну грошову суму до 26 лютого 2010 року, а продавець до 02 березня 2010 року повністю розрахуватися з АБ «Полтава-банк» по кредитному договору № 2745 від 16 березня 2007 року та зняти з нежитлового приміщення заборону відчуження та вилучити його з державного реєстру іпотек і надати відповідачці підтверджуючі документи про повний розрахунок з банком (а.с.9).

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки судом вірно встановлено порушення умов договору саме позивачем ОСОБА_2, то колегія суддів вважає, що місцевий суд прийшов до вірного висновку щодо відмови в задоволенні позовних вимог.

Отже, апеляційна скарга не містить у собі нових фактів чи засобів доведення, які б спростовували висновки суду першої інстанції.

За таких обставин колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено з додержанням вимог матеріального та процесуального права, підстав для його скасування не вбачається.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст., 303, 307, 308, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Шишацького районного суду Полтавської області від 22 вересня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: підпис

Судді: підписи

З оригіналом згідно: