Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-1061/10
РІШЕННЯ

Іменем України

29.11.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Гуменній Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції ПАТ „ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог: Служба у справах дітей Києво-Святошинської районної державної адміністрації, ОСОБА_3, який діє в інтересах малолітньої ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, про стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2009 року ВАТ „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції звернувся із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на те, що 5 квітня 2007 року між ВАТ „ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № 014/0005/74/12024 про надання йому кредиту у вигляді невідновлювальної кредитної лінії в сумі 141905 доларів США строком на 240 місяців з 5 квітня 2007 року по 5 квітня 2027 року зі сплатою 13,25% річних за користування кредитними коштами. За умовами Кредитного договору ОСОБА_1 надав ОСОБА_2 кредитні кошти в сумі 141905 доларів США. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором між Банком (Іпотекодержатель) та ОСОБА_3 був укладений Договір іпотеки. За ОСОБА_6 іпотеки (п. 1.2. договору) ОСОБА_6 прийняв в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру № 45, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святоюріївська, буд. № 26, яка належить Іпотекодавцю на підставі ОСОБА_6 купівлі-продажу квартири від 5 квітня 2007 року.

Відповідно до умов п. 1.1. ОСОБА_6 іпотеки він забезпечує вимогу Іпотекодержателя, що випливає з Кредитного договору № 014/0005/74/12024 від 5 квітня 2007 року, за умовами якого Позичальник зобовязаний до 5 квітня 2027 року повернути Іпотекодержателю кредит у розмірі 141905 доларів США, сплатити відсотки за користування кредитними коштами, сплатити можливі штрафні санкції (штраф, пеня), передбачені кредитним договором.

Відповідно до умов п. 1.3. ОСОБА_6 надав ОСОБА_2 кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

В період дії Кредитного договору ОСОБА_2 не дотримувався умов п. п. 1.3. та 5.1. Кредитного договору, а саме: сплата кредиту здійснюється щомісячно в розмірі 1/84 від суми отриманого кредиту, погашення відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно, здійснювати безготівковими платежами або готівкою в касу Кредитора погашення кредиту щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, згідно п. 1.3. Кредитного договору, сплата відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту.

За період дії кредитного договору погашення кредиту та процентів за користування кредитом ОСОБА_2 здійснювалося несвоєчасно та не в повному обсязі.

На даний час існує прострочена заборгованість по сплаті кредиту та відсотків за користування кредитом.

Згідно умов п. 10.1 кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом Позичальник сплачує Кредитору пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Станом на 31 березня 2009 року ОСОБА_2 має заборгованість перед Банком з повернення залишку несплаченої частини кредиту в сумі 136400 доларів США, що еквівалентно 1050280 грн., заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами в сумі 22439,35 доларів США, що еквівалентно 172783 грн., пеня за порушення строків сплати кредиту в розмірі 226,35 доларів США, що еквівалентно 1742,90 грн., пеня за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 16443,31 доларів США, що еквівалентно 126613,49 грн., а всього сума заборгованості складає 175509,04 доларів США, що еквівалентно 1351419 грн. 61 коп.

Згідно умов п. 9.1. Кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань за кредитним договором ОСОБА_6 має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до цього договору.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повідомлялися про заборгованість за кредитом та про необхідність її погашення листом № 09-14-01/09/6110 від 26 червня 2008 року, проте вимога Банку погасити заборгованість у тридцятиденний строк залишились без задоволення.

Відповідно до умов п. 3.1.4. ОСОБА_6 іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за договором іпотеки чи за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих пропущенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки.

Враховуючи викладене, ВАТ „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції „ОСОБА_1 Аваль просив стягнути з ОСОБА_2 на його користь заборгованість по кредиту в сумі 1050280 грн., заборгованість за відсотками в розмірі 172783 грн., пеню за прострочення сплати кредиту в розмірі 1742,90 грн., пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом у розмірі 126613,49 грн., витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн., а всього разом стягнути 1 353 149,61 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_3, а саме квартиру № 45 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святоюріївська, буд. 26, яка належить Іпотекодавцю на підставі ОСОБА_6 купівлі-продажу квартири від 5 квітня 2007 року, визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, за рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому порядку предмета іпотеки, задовольнити вимоги Банку у розмірі 1353149,61 грн.

У серпні 2009 року ВАТ „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції „ОСОБА_1 Аваль подав суду заяву про уточнення позовних вимог, у якій просив стягнути з ОСОБА_2 на користь Банку заборгованість по кредиту в сумі 1050280 грн., заборгованість за відсотками в розмірі 172783 грн., пеню за прострочення сплати кредиту в розмірі 1742,90 грн., пеню за прострочення сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 126613,49 грн., витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250 грн., а всього разом стягнути 1 353 369 грн. 39 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_3, а саме квартиру № 45 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святоюріївська, буд. 26, яка належить Іпотекодавцю на підставі ОСОБА_6 купівлі-продажу квартир від 5 квітня 2007 року, визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, за рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому порядку предмета іпотеки, задовольнити вимоги Банку у розмірі 1 353 369 грн. 39 коп.

У лютому 2010 року ПАТ „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції „ОСОБА_1 Аваль подав суду заяву про збільшення позовних вимог, у якій зазначав, що станом на 29 січня 2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_2 складає 227412, 18 доларів США, що еквівалентно 1819570,34 грн., з яких: заборгованість за кредитом складає 128000 доларів США, що еквівалентно 1024153,60 грн., заборгованість за відсотками у сумі 36598,21 доларів США, що еквівалентно 292829,60 грн., пеня за порушення строків погашення кредиту у сумі 13792,99 доларів США, що еквівалентно 110360,47 грн., пеня за порушення строків сплати відсотків у сумі 49020,98 доларів США, що еквівалентно 392226,67 грн.

Враховуючи викладене, ПАТ „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції „ОСОБА_1 Аваль просив достроково розірвати Кредитний договір № 014/0005/74/12024 від 5 квітня 2007 року, укладений між ВАТ „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції „ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2, стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції „ОСОБА_1 Аваль заборгованість по кредиту в сумі 1819570,34 грн., понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн., 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_3, а саме квартиру № 45 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святоюріївська, буд. 26, яка належить Іпотекодавцю на підставі ОСОБА_6 купівлі-продажу квартир від 5 квітня 2007 року, визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Ухвалою суду від 17 березня 2010 року судом притягнуто до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_4.

Ухвалою суду від 17 березня 2010 року судом притягнуто до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог Службу у справах дітей Китєво-Святошинської районної державної адміністрації та ОСОБА_3, який діє в інтересах малолітньої ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 5 квітня 2007 року між ВАТ „ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № 014/0005/74/12024 про надання йому кредиту у вигляді невідновлювальної кредитної лінії в сумі 141905 доларів США строком на 240 місяців з 5 квітня 2007 року по 5 квітня 2027 року зі сплатою 13,25% річних за користування кредитними коштами. За умовами Кредитного договору ОСОБА_1 надав ОСОБА_2 кредитні кошти в сумі 141905 доларів США. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором між Банком (Іпотекодержатель) та ОСОБА_3 був укладений Договір іпотеки від 5 квітня 2007 року. За ОСОБА_6 іпотеки (п. 1.2. договору) ОСОБА_6 прийняв в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру № 45, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святоюріївська, буд. № 26, яка належить Іпотекодавцю на підставі ОСОБА_6 купівлі-продажу квартири від 5 квітня 2007 року.

Відповідно до умов п. 1.1. ОСОБА_6 іпотеки він забезпечує вимогу Іпотекодержателя, що випливає з Кредитного договору № 014/0005/74/12024 від 5 квітня 2007 року, за умовами якого Позичальник зобовязаний до 5 квітня 2027 року повернути Іпотекодержателю кредит у розмірі 141905 доларів США, сплатити відсотки за користування кредитними коштами, сплатити можливі штрафні санкції (штраф, пеня), передбачені кредитним договором.

Відповідно до умов п. 1.3. ОСОБА_6 надав ОСОБА_2 кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування.

В період дії Кредитного договору ОСОБА_2 не дотримувався умов п. п. 1.3. та 5.1. Кредитного договору, а саме: сплата кредиту здійснюється щомісячно в розмірі 1/84 від суми отриманого кредиту, погашення відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно, здійснювати безготівковими платежами або готівкою в касу Кредитора погашення кредиту щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, згідно п. 1.3. Кредитного договору, сплата відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту.

За період дії кредитного договору погашення кредиту та процентів за користування кредитом ОСОБА_2 здійснювалося несвоєчасно та не в повному обсязі.

На даний час існує прострочена заборгованість по сплаті кредиту та відсотків за користування кредитом.

Згідно умов п. 10.1 кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом Позичальник сплачує Кредитору пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Згідно умов п. 9.1. Кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань за кредитним договором ОСОБА_6 має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до цього договору.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повідомлялися про заборгованість за кредитом та про необхідність її погашення листом № 09-14-01/09/6110 від 26 червня 2008 року, проте вимога Банку погасити заборгованість у тридцятиденний строк залишились без задоволення.

Відповідно до умов п. 3.1.4. ОСОБА_6 іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за договором іпотеки чи за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих пропущенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки.

Станом на 29 січня 2010 року загальна сума заборгованості ОСОБА_2 складає 227412, 18 доларів США, що еквівалентно 1819570,34 грн., з яких: заборгованість за кредитом складає 128000 доларів США, що еквівалентно 1024153,60 грн., заборгованість за відсотками у сумі 36598,21 доларів США, що еквівалентно 292829,60 грн., пеня за порушення строків погашення кредиту у сумі 13792,99 доларів США, що еквівалентно 110360,47 грн., пеня за порушення строків сплати відсотків у сумі 49020,98 доларів США, що еквівалентно 392226,67 грн.

Згідно вимог ст. ст. 525 і 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно вимог ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно вимог ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Оскільки відповідачі не виконують взятих на себе за договором зобовязань, суд вважає, що позов в частині стягнення заборгованості за кредитним договором підлягає задоволенню.

Згідно вимог ст. 3 Закону України „Про іпотеку у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 33 Закону України „Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно КП „Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області від 9 листопада 2010 року № 2609 квартира АДРЕСА_1 зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3.

Враховуючи, що Позичальником належним чином не виконуються зобовязання за Кредитним договором, ОСОБА_6 має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно з ОСОБА_6 іпотеки від 5 квітня 2007 року.

Відповідно до умов п. 1.3. Статуту Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль, затвердженого Загальними Зборами акціонерів Відкритого акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль(протокол № 3б-45 від 14 жовтня 2009 року), Протоколом Загальних зборів акціонерів № 3б-45 від 14 жовтня 2009 року прийнято рішення про зміну найменування Відкритого акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль на Публічне акціонерне товариство „ОСОБА_1 Аваль. Публічне акціонерне товариство „ОСОБА_1 Аваль є правонаступником за всіма правами та обовязками Відкритого акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль.

Щодо заявлених вимог позивача про визначення способу реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, то існує встановлений законодавством спеціальний порядок вирішення цього питання, а тому у задоволенні вимог в цій частині суд відмовляє у задоволенні позову.

Судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів згідно зі ст. 88 ЦПК України на користь позивача.

Враховуючи викладене та керуючись вимогами ст. ст. 525, 526, 611, 651, 1054 ЦК України, ст. ст. 3, 33 Закону України „Про іпотеку, ст. ст. 10, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Розірвати Кредитний договір № 014/0005/74/12024 від 5 квітня 2007 року, укладений між Відкритим акціонерним товариством „ОСОБА_1 Аваль та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції „ОСОБА_1 Аваль заборгованість за кредитом в сумі 1819570 грн. 34 коп., а також понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 014/0005/74/12024 від 5 квітня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру № 45 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святоюріївська, будинок № 26, яка належить ОСОБА_3 на підставі ОСОБА_6 купівлі-продажу квартири від 5 квітня 2007 року.

У решті позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.