Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-343/10
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

24 лютого 2010 грудня 2010 року. Броварський міськрайонний суд

Київської області в складі головуючого-судді Бендик О.Г.,

при секретарі Жеребець I.A.,

з участю: позивача ОСОБА_1,

представника 3-ї особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, третя особа комунальне підприємство "Служба замовника" Броварської міської ради Київської області, - про встановлення порядку користування квартирою

встановив:

у жовтні 2009 року ОСОБА_1 подала до суду позов до ОСОБА_3М, ОСОБА_4, ОСОБА_5, виконавчого комітету Броварської міської ради, в якому просила встановити порядок користування трьохкімнатною квартирою №40 в будинку №15-а по вул.Черняховського в м.Бровари Київської області.

Просила їй в користування виділити кімнату площею 15,4 кв.м. з лоджією, а відповідачам - кімнату площею 17,5 кв.м. та кімнату площею 10,3 кв.м. з лоджією. В спільному користуванні сторін залишити коридор, ванну, туалет, кухню. Також просила зобов"язати виконавчий комітет Броварської міської ради укласти окремі договори найму житлового приміщення: з нею-на кімнату площею 15,4 кв.м., з відповідачами- на дві інші кімнати площею 17,5кв.м. і 10,3 кв.м. та відкрити на її ім"я окремий особовий рахунок.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала і просила задовольнити, пояснивши, що між сторонами існують відносини неприязні. Відповідачі не несуть і не бажають нести витрати по утриманню квартири і всі комунальні послуги їй доводиться сплачувати самій у зв"язку з тим, що особовий рахунок значиться на її імені. Вона ж хоче сплачувати їх лише за себе, тому і просить встановити порядок користування квартирою, виділивши їй кімнату 15,4 кв.м., яку вона фактично займає та в якій вміщується все належне їй майно, включаючи і холодильник.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про час і місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку, але в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили і письмових заперечень проти позову не подали.

Представник виконавчого комітету Броварської міської ради ОСОБА_6 подала письмові пояснення, в яких позов визнала і проти його задоволення не заперечувала. Розгляд справи просила провести у її відсутності.

Представник третьої особи ОСОБА_7 проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення осіб, які з'явились в судове засіданні дослідивши надані суду докази, суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 складається з трьох ізольованих кімнат площею 15,4 кв.м., 17,5 кв.м.,10,3 кв.м., коридорів площею 2,8 кв.м., 4,7 кв.м. та. 5 кв.м., кухні площею 7,5 кв.м., туалету площею 1,1 кв.м., ванної кімнати 2,6 кв.м., кладочки, двох лоджій і займає житлову площу 43,2 кв.м.

В даній квартирі зареєстровані та значаться проживаючими чотири особи: позивачка ОСОБА_1 (наймач) та відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 ( члени сім"ї наймача).

Ці обставини безспірні і крім пояснень позивачки підтверджуються копією ордера №210, виданого на право зайняття квартири на імя позивачки ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Броварської міської ради №33 від 16 лютого 1988 року, копією поверхового плану квартири з експлікацією, довідкою форми №3 КП "Служба замовника" №1076 від 11.03.08 року, та актом обстеження житлово-побутових умов позивачки від 25.03.2009 року, складеним депутатом Броварської міської ради ОСОБА_8

Згідно ст. 104 ЖК України, член сім"ї наймача вправі вимагати укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього Кодексу.

Відповідно до ст.63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається, з однієї чи кількох кімнат.

На долю кожного з 4-х мешканців кв.№40 в буд. №15-а по вул. Черняховського в м.Бровари припадає жилої площі по 10,8 кв.м. (43,2 :4= 10,8). Квартира має кімнату 10,3 кв.м., яка по розміру майже відповідає розміру жилої площі, що припадає на кожного мешканця даної квартири. Проте собі в користування позивачка ОСОБА_1 просить кімнату, розмір якої на 4,6 кв.м. перевищує розмір жилої площі, що припадає на її долю (15,4-10,8=4,6 кв.м.)

Враховуючи, що за змістом ч.1ст.64 ЖК України члени сім"ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають із договору найму жилого приміщення, надання в користування позивачеві ОСОБА_1 ізольованої жилої кімнати площею 15,4 кв.м. суттєво б порушило права відповідачів як членів сім"ї наймача, тому вимога позивачки виходить за межі положень ст. 104 ЖК України і задоволенню не підлягає.

На підставі ст 63, 64 ч.1, 104 ЖК України, керуючись ст.ст.209 ч.3, 213- 215 ЦПК України, суд

вирішив:

в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, третя особа комунальне підприємство "Служба замовника" Броварської міської ради Київської області, - про встановлення порядку користування квартирою відмовити.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга- протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений законом строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили :після розгляду справи апеляційним судом.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Cуддя О.Г. Бендик