Справа № 2-2410/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2010 року Комсомольський районний суд м.Херсона

у складі: головуючого -судді: Майдан С.І.

при секретарі: Варавенко Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_2 державного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на житловий будинок та зобовязання зареєструвати право власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на ту обставину, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 01.10.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_3 за реєстрованим №4526, належить на праві власності житловий будинок №13 розташований за адресою: м.Херсон, вул. 1-ша Рибна. На момент придбання вказане домоволодіння складалося з: житлових будинків літ. «А» та літ. «Б», літньої кухні літ. «В», сараю літ. «Г», огорожі 1-3, водопроводу №4, мостіння І та було розташоване на земельній ділянці площею 524,0 кв.м, яка була надана у користування згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 267 від 24.02.1960 року. З метою поліпшення житлових умов позивачка знесла належні їй житлові будинки і збудувала двоповерховий житловий будинок загальною площею 172,6 кв.м, житловою 57,2 кв.м, який складається з приміщень: 1 площею 63,5 кв.м, 2 площею 4,3 кв.м, 3 площею 10,7 кв.м, 4 площею 7,7 кв.м, 5 площею 6,5 кв.м., 6 площею 14,8 кв.м., 7 площею 21,1 кв.м, 8 площею 16,9 кв.м, 9 площею 6,5 кв.м, 10 площею 19,3 кв.м, І площею 1,4 кв.м, та навіси розмірами 4,40м х 8,04м та 7,85м х 6,0м. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок №13 по вул. 1-ша Рибна в м. Херсоні загальною площею 172,6 кв.м, житловою 57,2 кв.м, який складається з приміщень: 1 площею 63,5 кв.м, 2 площею 4,3 кв.м, 3 площею 10,7 кв.м, 4 площею 7,7 кв.м, 5 площею 6,5 кв.м., 6 площею 14,8 кв.м., 7 площею 21,1 кв.м, 8 площею 16,9 кв.м, 9 площею 6,5 кв.м, 10 площею 19,3 кв.м, І площею 1,4 кв.м, та навіси розмірами 4,40м х 8,04м та 7,85м х 6,0м.

У судовому засіданні позивачка уточнила позовні вимоги, просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок №13 по вул.. 1-шій Рибній в м. Херсоні, з ганком та козирьком загальною корисною площею 172,6 кв.м, в тому числі житловою площею 57,2 кв.м, який складається із приміщень: 1-1 (хол) площею 63,5 кв.м, 1-2 (топочна) площею 4,3 кв.м, 1-3 (кухня) площею 10,7 кв.м., 1-4 (санвузол) площею 7,7 кв.м, 1-5 (гардеробна) площею 6,5 кв.м, 1-6 (коридор) площею 14,8 кв.м., 1-7 (житлова) площею 21,0 кв.м, 1-8 (житлова) площею 16,9 кв.м, 1-9 (ванна) площею 6,5 кв.м, 1-10 (житлова) площею 19,3 кв.м., І сходи площею 1,4 кв.м., навіс літ. «Б» розміром 6,0 х 7,85 та навіс літ. «В» розміром 4,4х8,04, а також просила зобовязати ОСОБА_2 державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за нею право власності на зазначений житловий будинок.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судовому засіданні позовні вимоги не визнав.

Представник ОСОБА_2 державного бюро технічної інвентаризації у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Надав заяву про слухання справи у їх відсутність.

Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорту, матеріалів інвентарної справи та договору купівлі-продажу від 01.10.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №4526, позивачу на праві приватної власності належав житловий будинок №13 по вул. 1-шій Рибній в м. Херсоні, що складався з: житлових будинків літ. «А» та літ. «Б», літньої кухні літ. «В», сараю літ. «Г», огорожі 1-3, водопроводу №4, мостіння І, розташованого на земельній ділянці площею 524,0 кв.м, яка була надана у користування згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 267 від 24.02.1960 року.

Позивачка на власні кошти на зазначеній земельній ділянці з метою поліпшення побутових умов знесла належні їй житлові будинки та побудувала двохповерховий житловий будинок загальною площею 172,6 кв.м.

Відповідно до вимог ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.3, ч.5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З висновку судово-технічної експертизи від 06.05.2010 року вбачається, що будівництво досліджуваного домоволодіння, загальною площею 172,6 кв.м розташоване на площі колишніх житлових будинків літ. «А» та літ. «Б», літньої кухні літ. «В», сараю літ. «Г», огорожі 1-3, водопроводу №4, мостіння І по вул. 1-ша Рибна, 13 в м. Херсоні, відповідає вимогам діючих будівельних норм та правил, у тому числі вимогам санітарного та пожежного нагляду. Домоволодіння є закінченим будівництвом та не порушує інтереси інших осіб.

Враховуючи те, що самочинне будівництво було проведено з дотриманням всіх будівельних норм і стандартів, на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні позивача та не порушує права інших осіб, суд вважає доцільним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та визнати за нею право власності на домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. 1-ша Рибна, 13, з козирьком та ганком, яке складається із приміщень: 1-1 (хол) площею 63,5 кв.м, 1-2 (топочна) площею 4,3 кв.м, 1-3 (кухня) площею 10,7 кв.м., 1-4 (санвузол) площею 7,7 кв.м, 1-5 (гардеробна) площею 6,5 кв.м, 1-6 (коридор) площею 14,8 кв.м., 1-7 (житлова) площею 21,0 кв.м, 1-8 (житлова) площею 16,9 кв.м, 1-9 (ванна) площею 6,5 кв.м, 1-10 (житлова) площею 19,3 кв.м., І сходи площею 1,4 кв.м., навіс літ. «Б» розміром 6,0 х 7,85 та навіс літ. «В» розміром 4,4х8,04 .

Відповідно до вимог положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2009 року, зареєстрованим в міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року № 157/6445, позовні вимоги в частині зобовязання ОСОБА_2 державного бюро технічної інвентаризації зареєструвати за позивачем право власності на зазначений житловий будинок суд вважає за необхідним задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57,60, 212-215 ЦПК України, ст.331, ч.3, ч.5 ст.376 ЦК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: м. Херсон, вул. 1-ша Рибна,13, з козирьком та ганком, який складається із приміщень: 1-1 (хол) площею 63,5 кв.м, 1-2 (топочна) площею 4,3 кв.м, 1-3 (кухня) площею 10,7 кв.м., 1-4 (санвузол) площею 7,7 кв.м, 1-5 (гардеробна) площею 6,5 кв.м, 1-6 (коридор) площею 14,8 кв.м., 1-7 (житлова) площею 21,0 кв.м, 1-8 (житлова) площею 16,9 кв.м, 1-9 (ванна) площею 6,5 кв.м, 1-10 (житлова) площею 19,3 кв.м., І сходи площею 1,4 кв.м., навіс літ. «Б» розміром 6,0 х 7,85 та навіс літ. «В» розміром 4,4х8,04 .

Зобовязати ОСОБА_2 державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: м. Херсон, вул. 1-ша Рибна,13, з козирьком та ганком, який складається із приміщень: 1-1 (хол) площею 63,5 кв.м, 1-2 (топочна) площею 4,3 кв.м, 1-3 (кухня) площею 10,7 кв.м., 1-4 (санвузол) площею 7,7 кв.м, 1-5 (гардеробна) площею 6,5 кв.м, 1-6 (коридор) площею 14,8 кв.м., 1-7 (житлова) площею 21,0 кв.м, 1-8 (житлова) площею 16,9 кв.м, 1-9 (ванна) площею 6,5 кв.м, 1-10 (житлова) площею 19,3 кв.м., І сходи площею 1,4 кв.м., навіс літ. «Б» розміром 6,0 х 7,85 та навіс літ. «В» розміром 4,4х8,04 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м.Херсона шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та поданням після цього апеляційної скарги протягом двадцяти днів.

Суддя: С.І.Майдан