10 листопада 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді ДоброваП.В.,
при секретарі Ємельяненко М.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, Бюро технічної інвентаризації та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ТОВ «Одеське» про визнання права власності,
Позивачка звернувся до суду з дійсним позовом 14.09.2010 р. та в своєму позові в обґрунтування заявлених вимог послалася на наступне.
Судом було встановлено, що ОСОБА_1 фактично отримала та прийняла у власність надане їй житло, вселилася та здійснювала за власний кошт власними силами реконструкцію, ремонт та переобладнання, постійно мешкала та користувалася вказаним житлом протягом одинадцяти років, до теперішнього часу.
Також було встановлено, що: даний обєкт нерухомого майна на балансі Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та ТОВ «Одеське», яке у 2007 році стало банкрутом, не перебуває.
Суд встановив, що протягом усього часу користування наданим житлом, належним чином виконуються усі обовязки власника, виготовлено у ліцензійній організації робочий проект реконструкції обєкту нерухомості, користувачем якого вона є, встановлено, що позивачка здійснювала ремонтні роботи та переобладнання, у 2002-2003 році обладнала дане приміщення за власний кошт системою центрального газопроводу.
Факт належності даного нерухомого майна також було встановлено судом у ході судового засідання та підтвердилося наявними у матеріалах справи доказами, а саме довідкою ТОВ «Одеське».
За даною адресою вона розпочала будівництво. На цей час квартира за вказаною адресою будівництвом закінчена та відповідає всім будівельним нормам. Квартира придатна для користування.
З питання оформлення права власності на квартиру вона звернулася до органів місцевого самоврядування, проте в видачі правовстановлюючих документів її було відмовлено, оскільки вона, до початку будівництва, не отримала у встановленому законом порядку дозволу на будівництво.
З таких підстав вона вимушена звернутися до суду.
Представник Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи в його відсутність та визнання позову.
Представник Комінтернівського РБТІ в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином.
Відповідно до ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.
На підставі викладеного суд визнає причини неявки відповідача неповажними.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України.
Відповідно до ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області, №163 від 09.11.2010 року, технічний висновок на квартиру №3 за адресою с. Іллічівка Комінтернівського району Одеської області, по вул. Шкільна, 4-А, погоджений.
Згідно висновку сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ №640 від 08.11.2010 року, в ході перевірки квартири №3 за адресою с. Іллічівка Комінтернівського району Одеської області, по вул. Шкільна, 4-А, порушень пожежної безпеки капітального характеру не виявлено.
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає держаній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Як передбачене ч.І ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Таким чином, суд вважає можливим визнати за ним право власності на цій обєкт нерухомого майна.
На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 331, 375, 376 ЦК України, керуючись ст. України, ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на квартиру № 3 в житловому будинку № 4-а по вул. Шкільної, у с. Іллічівка, Комінтернівського району Одеської області, а саме: на самовільно збудовані частини будинку, які визначені у технічному паспорті як: під літ. «А»: 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, під літ. «а4»: 3-1.
Рішення є підставою для державної реєстрації в Комінтернівському РБТІ за ОСОБА_1, права власності на квартиру № 3 в житловому будинку № 4-а по вул. Шкільної, у с. Іллічівка, Комінтернівського району Одеської області, а саме: на самовільно збудовані частини будинку, які визначені у технічному паспорті як: під літ. «А»: 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, під літ. «а4»: 3-1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою вимогою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: