Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-2289/ 2010 р.
РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2010 року Ленинський районный суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого: судді - Дюженко Л.А.,

при секретарі - ВолошинійМ..В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання порядку користування житловим приміщенням та розподіл особистого рахунку

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві вказано, що у відповідності до свідоцтва про право власності на житло № 990 від 03.04.1995 року на квартиру АДРЕСА_1 власниками вказаної квартири на праві спільної дольової власності в рівних по 1/3 частці є позивач ОСОБА_1, та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Спірна квартира складається з двох ізольованих кімнат: 12,4 кв.м. та 18,2 кв.м. Загальна площа квартири складає 52,55 кв.м., житлова площа 30,6 кв.м.

На теперішній час між сторонами склався наступний порядок користування квартирою: відповідачі займають кімнату № 2 площею 18.2 кв.м., а позивач займає кімнату № 1 площею 12.4 кв.м.

Особистий рахунок оформлений на позивача.

Позивач веде окреме від відповідачів своє господарство, у сторін постійно виникають негаразди з приводу оплати житлово-комунальних послуг. Відповідачки не бажають приймати участь в оплаті комунальних платежів. На цей час позивач не працює, йому тяжко одному сплачувати виставлені рахунки, в результаті чого на його особистому рахунку виникла заборгованість станом на 01.01.2010 року по квартирній платі 804,55 грн.. за комунальні послуги 3794,19 грн.

Приймаючи до уваги, що між сторонами фактично склався порядок користування житловим приміщенням, позивач просить суд визначити порядок користування квартирою № 109 в будинку № 6 по вул. Бородінська в м. Запоріжжя виділивши відповідачам кімнату № 2 площею 18.2 кв.м., а позивачу - кімнату № 1 площею 12.4 кв.м. Підсобні приміщення коридор, туалет, ванна кімната, комора та балкон залишити в загальному користуванні.

Відповідачі з позовом згодні.

Суд оцінивши та вивчивши докази по справі вважає позов доведеним, і таким,що підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що дійсно у відповідності до свідоцтва про право власності на житло № 990 від 03.04.1995 року на квартиру АДРЕСА_1 власниками вказаної квартири на праві спільної дольової власності в рівних по 1/3 частці є позивач ОСОБА_1, та відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Спірна квартира складається з двох ізольованих кімнат: 12,4 кв.м. та 18,2 кв.м. Загальна площа квартири складає 52,55 кв.м., житлова площа 30,6 кв.м.

На теперішній час між сторонами склався наступний порядок користування квартирою: відповідачі займають кімнату № 2 площею 18.2 кв.м., а позивач займає кімнату № 1 площею 12.4 кв.м.

Особистий рахунок оформлений на позивача.

Позивач веде окреме від відповідачів своє господарство, у сторін постійно виникають негаразди з приводу оплати житлово-комунальних послуг. Відповідачки не бажають приймати участь в оплаті комунальних платежів. На цей час позивач не працює, йому тяжко одному сплачувати виставлені рахунки, в результаті чого на його особистому рахунку виникла заборгованість станом на 01.01.2010 року по квартирній платі 804,55 грн.. за комунальні послуги 3794,19 грн.

У відповідності до ст. 358 ЦК України - володіння, користування та розпорядження майном при загальній дольовій власності здійснюється за згодою всіх учасників, а при відсутності згоди. Спір вирішується в суді.

Згідно ст. 104 ЖК України член сім'ї вправі вимагати за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає законодавчим нормам. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду спір може бути вирішено у судовому порядку.

Приймаючи до уваги, що між сторонами фактично склався порядок користування житловим приміщенням, позивач просить суд визначити порядок користування квартирою № 109 в будинку № 6 по вул. Бородінська в м. Запоріжжя виділивши відповідачам кімнату № 2 площею 18.2 кв.м. з балконом 1,05 кв.м., а позивачу - кімнату № 1 площею 12.4 кв.м. Підсобні приміщення коридор, туалет, ванну кімнату, комору слід залишити в загальному користуванні.

Хоча позивач просить виділити балкон в загальному користуванні, але ця вимога не відповідає закону, оскільки вихід на балкон йде з кімнати відповідачів, і позивач, для користування балконом, буде порушувати житлові права відповідачів по користуванню виділеної їм кімнати.

На підставі викладеного і ст. ст. 10, 60, 88, 212, 213 ЦПК України, ст. 358 ЦК України та ст.. 104 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право користування кімнатою № 1 площею 12.4 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3

право користування кімнатою № 2 площею 18.2 кв.м. з балконом 1,05 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Підсобні приміщення: коридор, туалет, ванну кімнату та комору залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Розділити особистий рахунок № 73707109 та зобов'язати КП «ВРЕЖО №7»укласти окремий договір з ОСОБА_1 на кімнату № 1 площею 12.4 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, залишивши підсобні приміщення: коридор, туалет, ванну кімнату та комору в загальному користуванні .

Розділити особистий рахунок № 73707109 та зобов'язати КП «ВРЕЖО №7»уклаети окремий договір з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на кімнату № 2 площею 18.2 кв.м. з балконом 1,05 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, залишивши підсобні приміщення: коридор, туалет, ванну кімнату та комору в загальному користуванні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий