Справа №2-175/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2010 року м. Маріуполь

Приморський районний суд в складі головуючого судді Чебанова О.О. при секретарі Матус Т.В., за участі представника позивачки ОСОБА_1, прокурора Сліпченко Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Маріупольської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на земельну ділянку, вказуючи на те, що на 29.04.2005 року вона придбала у ОСОБА_3 незавершений будівництвом жилий будинок готовністю 65% за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222. В договорі купівлі-продажу було вказано, що будинок знаходиться на земельній ділянці Маріупольської міської ради, однак вказані відомості не відповідають дійсності, оскільки 05.09.1992 року рішенням виконкому Приморської районної ради народних депутатів №190 ОСОБА_4 в приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд була надана земельна ділянка №222 в МР «Бригантина» площею 573,5 кв.м. На підставі біржового контракту №324 від 10.02.1995 року ОСОБА_4 з дозволу Приморського виконкому №194/6 від 26.10.1994 року продав ОСОБА_3 недобудований жилий будинок за вказаною адресою. В подальшому вказаний будинок придбала вона. Вважає, що при придбанні будинку разом з правом власності на будинок до ОСОБА_5, а потім і до неї в силу закону перейшло і право власності на земельну ділянку, яка виділялась ОСОБА_4 для будівництва житлового будинку. Прохала визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 573,5 кв.м. за адресою: м. Маріуполь, ЖМР «Бригантина», вул. Червонофлотська, 222.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та прохав їх задовольнити.

Представник відповідача Маріупольської міської ради до суду не зявився однак у письмових запереченнях прохав відмовити у задоволенні позову.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у письмових заявах не заперечували проти задоволення позову, прохали розглянути справу без їх участі.

Прокурор Сліпченко Н.В. заперечувала проти задоволення позову.

Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Згідно з п. а, б ч.1 ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад та передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до земельного кодексу.

Відповідно з ч.1 Ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та

права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених земельним кодексом або за результатами аукціону.

Як передбачено ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з Ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується

державним актом.

Аналізуючи наведені норми суд приходить до висновку, що необхідною умовою для набуття права власності на земельну ділянку, яка знаходиться в комунальній або державні власності є відповідне рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, крім того право власності на земельну ділянку виникає після встановлення меж земельної ділянки в натурі та отримання державного акту на право власності на земельну ділянку.

Судом встановлено та не заперечується сторонами, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222. Відповідно з листом управління держкомзему у м. Маріуполі №2010/13 від 04.01.2010 року за відомостями державного земельного кадастру правовстановлюючи документі на земельну ділянку за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222 відсутні. Згідно з довідкою архівного відділу Маріупольської міської ради №01-537 від 30.12.2009 року рішення про надання у власність ОСОБА_3, ОСОБА_2 земельної ділянки за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222 відсутні.

За наведених підстав, враховуючи, що Маріупольської міською радою не приймалось рішення про надання у власність ОСОБА_2, земельної ділянки за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 не набула у власність вказану ділянку і тому у задоволені позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 12, 116, 125, 126 ЗК України, ст. ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Маріупольської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Приморській районний суд м. Маріуполя протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: