Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2010 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого- судді бондарчука В.В.

при секретарях Білоус О.В., Пітик Л.В.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні в місті ОСОБА_4 справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_1 до ОСОБА_4 міської ради про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

В серпні 2010 року ОСОБА_5 та ОСОБА_1 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що після смерті ОСОБА_6 успадкували земельну ділянку, площею 0,066 га, що розташована на території садівничого товариства «Авіатор», про те, не можуть оформити право власності на неї, через невідповідність промірів визначених у державному акті про право приватної власності на землю, фактичним промірам даної земельної ділянки, а тому просять їх позов задовольнити, визнати недійсним державний акт про право приватної власності на землю та визнати за позивачами право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги в частині визнання недійсним державного акту на землю просила залишити без розгляду. Решту позовних вимог підтримала.

Позивач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, направила до суду заяву про слухання справи без її участі, позов підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради позов визнала.

Представник третьої особи ПП «Надір» в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову.

Представник третьої особи ОСОБА_4 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив розглянути спав без його участі, не заперечив проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом успадкували після смерті ОСОБА_6 в рівних частках земельну ділянку площею 0,066 га, що розташована на території ОСОБА_4 міської ради на землях садівницького товариства «Авіатор». Дана земельна ділянка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №01978 від 10 листопада 1994 року.

При обстеженні даної земельної ділянки спеціалістами приватного підприємства «Надір» встановлено невідповідність фактичних промірів ліній зовнішніх меж отриманих під час геодезичної зйомки і промірів зазначених в державному акті попереднього власника відповідними технічними засобами про що свідчить кадастровий план земельної ділянки, виявлено також і невідповідність площі земельної ділянки, що визначена у державному акті фактичній площі, що унеможливило виготовлення державного акту нового зразка.

Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02.02.2001 року, копією державного акту на право приватної власності на землю, копією кадастрового плану земельної ділянки, листом ПП «Надір».

У п.3.2.6. наказу Державного комітету по земельних ресурсах №85 від 26.08.97.року «Про затвердження Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів» зазначено, що основним фактором який визначає усі параметри земельно-кадастрових зйомок є вимоги до точності та детальності відображення кадастрових об 'єктів .

Отже, виконкомом ОСОБА_4 міської ради при видачі державного акта попередньому власнику була допущена помилка при обмірі меж земельної ділянки. Помилка допущена у зв'язку з відсутністю відповідних технічних засобів, тому така невідповідність позбавляє позивачів реалізувати право власності на вищевказану земельну ділянку.

Спір з суміжними землекористувачами стосовно меж земельної ділянки відсутній, що підтверджується відповідними підписами на кадастровому плані земельної ділянки.

Пунктом 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі передбачено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Відповідно до пункту 1.16. даної Інструкції технічна документація щодо виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку включає виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі - продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності виникає з підстав, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Частиною 2 ст.158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.328 ЦК України, ст.ст. 152, 158 ЗК України, ст.ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 та ОСОБА_1 право власності в рівних частках на земельну ділянку площею 0,0642 га. із промірами ліній зовнішніх меж в точках від А до Б 27,71 м. + 12,61 м., від Б до В 13,33 м. + 3,17 м., від В до Г 34,17 м. + 3,40 м., від Г до А 16,70 м., що розташована на території ОСОБА_4 міської ради на землях садівницького товариства «Авіатор».

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення, а в разі, якщо апеляцію подають особи, як не були присутніми в судовому засіданні, то апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: