Справа № 2-597/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гавриш М.З.

при секретарі Єгоровій Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кілія області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

ДО

ОСОБА_2 ПАНТЕЛІЙОВША

ОСОБА_3

про визнання дійсним договору купівлі - продажу

та визнання права власності

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулась до суду 22.0.2009 року з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого розташованої АДРЕСА_1 в області, зареєстрованого сторонами 14 жовтня 1999 року в Ізмаїльському представництві Одеської товарної біржі за реєстраційним № 4902, вказує, що всі умови угоди сторонами були виконані, однак до теперішнього часу позивачка не може належним чином оформити зазначене нерухоме майно та розпорядитися ним, оскільки договір нотаріально не був посвідченим і відповідно не є чинним.

Позивачка в судове засідання не з'явилась, подала заяву про

розгляду справи за її відсутністю.

Відповідачі сповіщений належним чином про розгляд справи, за викликом, до суду не з'явились.

Розглянувши надані докази суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ізмаїльським представництвом Одеської товарної біржі 14 жовтня 1999 »року зареєстровано за реєстровим № 4902 угоду сторін, за якою

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру № 1, розташовану^ по вул.

Пролетарська № 95-а, кв. 39 в місті Кілія Одеської області.

ОСОБА_4 умов зареєстрованого на товарній біржі договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, виконання договору

відбулось повністю.

Договір укладений та зареєстрований товарною біржею відповідно до ЗУ від 10.12.1991 року „Про Товарну біржу", на підставі укладеної угоди БТІ проведено реєстрацію та видано технічну документацію на об'єкт нерухомості.

ОСОБА_4.328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з право чинів.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, якими є

предмет договору, умови, визначені законом як істотні або є

необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто угоди.

За правилами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. За правилами ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими

доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від. його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом достовірно встановлено, що за угодою сторін право власності на квартиру № 39, розташовану по вул. Пролетарська № 95-а в місті Кілія Одеської області за умовами укладеного на товарній біржі договору дійсно перейшло до позивача і ніким не оспорюється, але не визнається державним органом, тому потребує судового підтвердження.

Зважаючи на вищенаведене, керуючись ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК,

суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований 14 жовтня 1999 року Ізмаїльським представництвом Одеської товарної біржі за реєстраційним № 4902, за яким ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру № 39, розташовану по вул. Пролетарська № 95-а в місті Кілія Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 39 по вул.

Пролетарська № 95-а в місті Кілія Одеської області житловою площею 28,6 кв.м., загальною площею 51,0 кв.м. по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.10.1999 року, зареєстрованим Ізмаїльським представництвом Одеської товарної біржі за реєстраційним № 4902.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до

апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею копії до апеляційного суду Одеської області

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження , якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_5