Бершадський районний суд Вінницької області
№2-962/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

9 вересня 2010 року Бершадський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого Куйбіди А.І.

при секретарі Ситник В.М.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на цілий житловий будинок № 25, розташований по вул. Подільській (XX з»їзду КПРС) в с. Джулинка Вінницької області.

В заяві стверджує, що 20 вересня 2007 року між нею та ОСОБА_2 був укладений усна домовленість щодо укладення договору купівлі - продажу житлового будинку, що по вул. XX з»їзду КПРС, 25 (тепер Подільська) в с. Джулинка Бершадського району Вінницької області, згідно якого, вона сплатила відповідачці, яка є власницею даного житлового будинку, обумовлену суму у розмірі 2700 доларів США, а відповідачка передала їй ключі від будинку та зобовязалася нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вищезазначеного будинку. Але, відповідачка не виконала свої зобовязання і ухиляється від їх виконання, тому вона змушена звернутися в суд із даним позовом, в якому просить ухвалити рішення суду, яким визнати договір купівлі -продажу укладений між нею та відповідачкою дійсним на підставі дійсності даного договору визнати за нею право власності на цілий житловий будинок № 25, розташований по вул. Подільській (XX з»їзду КПРС) в с. Джулинка Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідачки ОСОБА_4 позов визнала.

Суд вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 20 вересня 2007 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2, яка являється власницею цілого житлового будинку, що по вул. Подільській (XX з »їзду КПРС), 25 в с. Джулинка Бершадського району відбулася усна домовленість щодо укладення договору

купівлі-продажу вищезазначеного нерухомого майна, відповідно до якої позивачка ОСОБА_1ІВ. сплатила відповідачці ОСОБА_2 суму, обумовлену усним договором та прийняла будинок у своє володіння, а відповідачка ОСОБА_2 прийняла від відповідачки кошти і зобов»язалася нотаріально оформити договір купівлі - продажу даного майна, що підтверджується розпискою відповідачки.

Згідно ст. 208, ч.І ст. 209 ЦК України правочин фізичних осіб на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян вчинюється у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено судом, відповідачка ОСОБА_2 не виконала свої зобовязання щодо нотаріального посвідчення вищезазначеного договору і ухиляються від їх виконання.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, при домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому на підставі вищезазначеного договір купівлі -продажу житлового будинку між сторонами по справі слід визнати дійсним, і на підставі даного договору за позивачкою ОСОБА_1 слід визнати право власності на цілий житловий будинок № 25, по вул. Подільській (XX з»їзду КПРС), 25 в с. Джулинка Бершадського району Вінницької області.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при проведенні попереднього судового засідання.

Керуючись ст. ст. 209, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 80, 130, 213, 215, 223, ч.4 ст. 174 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі - продажу цілого житлового будинку, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

На підставі вищезазначеного договору визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок № 25, розташований по вул. Подільській (до найменування - XX з»їзду КПРС) в с. Джулинка Бершадського району, що позначається літерою «А» з відповідними господарськими будівлями та спорудами: веранда - літера «а», сарай - літера «Б», сарай - літера «б», навіс - літера «61», літня кухня - літера «В», погріб - літера «В/під», криниця - літера «К», хвіртка - 1, ворота -2, огорожа - 3..

Рішення може бути оскаржено в 10-ти денний строк з дня його проголошення шляхом подачі до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд Вінницької області апеляційної скарги.

Суддя: