Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 2-51/11
РІШЕННЯ

Іменем України

28 грудня 2010 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі :

Головуючого - судді Василенка P.O.

секретарі - Бех 1.0. з участю позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кмитівської сільради Коростишівського району, третя особа Відділ регіонального розвитку, містобудування та архітектури Коростишівської райдержадміністрації про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2010 року позивач звернувся з вказаним позовом до суду в обгрунтування якою вказав, що рішенням Кмитівської сільради від 16 січня 2008 року позивачу погоджене місце розташування земельної ділянки орієнтовною площею 0.50га для будівництва цеху в с. Великі Кошарища і попередньо, згідно акту вибору та обстеження земельної ділянки від 05.09.2007 року відповідними контролюючими органами району проведено вибір та обстеження вказаної земельної ділянки та погоджено її місце розташування.. Розпорядженням голови Коростишівської районної державної адміністрації від 16.05.2008 року погоджене місце розташування земельної ділянки та надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки проектусмої до надання в оренду. Розпорядженням голови Житомирської обласної державної адміністрації від 18.03.2010 року надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою. За період фактичного користування земельною ділянкою позивачем самочинно збудовано приміщення цеху. На даний час не має можливості до оформити документи на земельну ділянку, зокрема укласти договір оренди, так як будівництво не узаконене, а тому просить визнати за ним право власності на цю споруду.

В ході розгляду справи позивач та його представник позовні вимоги підтримали, суду пояснили, що позивач фактично користується спірною земельною ділянкою, яка була відведена під будівництво цеху і на якій останній самочинно збудував приміщення цеху, і на даний час немає змоги оформити земельну ділянку, зокрема укласти договір оренди, оскільки без узаконення самочинного будівництва це неможливо зробити. В подальшому надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримують.

Представник відповідача позов визнала частково, суду пояснила, що фактично вони не заперечують проти узаконення самочинного будівництва, але з подальшим укладенням договору оренди. В подальшому від відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають, просять позов задовольнити.

Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без їх участі, а тому суд розглянув справи без участі третьої особи.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані по справі докази, на засадах змагальності, в межах позовних вимог вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що рішенням Кмитівської сільради від 16 січня 2008 року позивачу погоджене місце розташування земельної ділянки орієнтовною площею 0.50s а для будівництва цеху в с. Великі Кошарища і попередньо, згідно акту вибору а обстеження земельної ділянки від 05.09.2007 року відповідними контролюючими органами району проведено вибір та обстеження вказаної земельної ділянки та погоджено її місце розташування.. Розпорядженням голови Коростишівської районної державної адміністрації від 16.05.2008 року погоджене місце розташування земельної ділянки та надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки проектуємо'].' до надання в оренду. Розпорядженням голови Житомирської обласної державної адміністрації від 18.03.2010 року надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою. За період фактичного користування земельною ділянкою позивачем самочинно збудовано приміщення цеху, якому рішенням виконкому Кмитівської сільради від 19 травня 2009 року присвоєно адресу с. В.Кошарища, вул. Молодіжна,7. Згідно звіту про обстеження та оцінку технічного стану вищевказаної будівлі цеху, то остання відповідає нормальному технічному стану у відповідності з «Правилами обстежень, оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель і споруд», затверджених

наказом Держбуду та Держнаглядохоронпраці України від 27.11.1997року №32/288 та придатна для використання під цех по обробці природного каменю.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, а судом встановлено, що позивач фактично користується земельної ділянкою, яка відведеня саме під будівництво цеху про обробці природного каменю, хоча не дооформив відповідні документи і тому суд визнає законною вимогу позивача про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення цеху.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 3,10,60, 208,209, 212,213,214.215 ЦПК України, на підставі ч. 5 ст.376 ЦК України суд,-

ВИР1ШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самочинно збудовану будівлю гранцеху, яка розташована в Житомирській області. Коростишівський район, с. В.Кошарища, вул. Молодіжна,7.

Суддя Р.О.Василенко