Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-5471/2010 року
07 грудняроку Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуочого - судді Огренич І.В.
при секретарі - Камінській О.О.,
;розглянвши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом знесення та приведення об'єкту у попередній стан, позовом третьої особи з самостійними вимогами - виконавчого комітету Одеської міської ради до ОСОБА_2 про знесення об'єкту будівництва, позовом Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про приведення об'єкту до первісного стану, суд, -
ОСОБА_3, уточнивши позовні вимоги просить зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні власністю, шляхом знесення незаконно збудованої будівлі та приведення у первісний стан існуючого дачного будинку, який розташований на території ДБК «Будівельник» №5 по вул.Фонтанська дорога, 86 у м.Одесі, посилаючись на те, що ОСОБА_2 без затвердженої у встановленому порядку проектної документації без дозволу відповідних установ проводить самовільну реконструкцію дачного будинку, який знаходиться на території ДБК «Будівельник» №5 по вул. Фонтанська дорога, 86 та межує з будинком, який належить позивачу, чим чинить перешкоду позивачу у користуванні власністю, а тому позивач вимушений звернутися з даним позовом до суду.
Представник позивача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх у повному обсязі. Позовні вимоги виконавчого комітету Одеської міської ради уточнені позовні вимоги Київської районної адміністрації м.Одеси представник позивача підтримав та просив задовольнити у повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, повідомлялась.
про причини неявки суд не сповістила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
3-тя особа - представник виконавчого комітету Одеської міської ради проти задоволення уточнених позовних вимог ОСОБА_3 та Київської районної адміністрації Одеської міської ради у судовому засіданні не заперечував, надав до суду позовну заяву, у якій просить зобов'язати ОСОБА_2 за свій рахунок знести незаконно збудовану будівлю та привести у первісний стан існуючий дачний будинок, який розташований на території ДБК «Будівельник» №5 по вулиці Фонтанська дорога, 86 у м. Одесі.
Представник Київської районної адміністрації Одеської міської ради, уточнивши у судовому засіданні позовні вимоги просить зобов'язати ОСОБА_2 за власний рахунок знести незаконно збудовану будівлю та привести у первісний стан існуючий дачний будинок, які розташовані на території ДБК «Будівельник» №5 по вулиці Фонтанська дорога. 86 у м.Одесі. При цьому позивач посилається на те, що ОСОБА_2 без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, без дозволу відповідних установ була проведена самовільна реконструкція вищезазначеного дачного будинку, що є порушенням ст.29 Закону України "Про планування та забудову території" та ст.9 Закону України "Про архітектурну діяльність".
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, повідомлялась, про причини неявки суд не сповістила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
3-тя особа - ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги Київської районної адміністрації Одеської міської ради підтримала та просить задовольнити їх у повному обсязі. Проти задоволення позову ОСОБА_3 і виконавчого комітету Одеської міської ради також не заперечувала.
Ухвалою Київського райсуду м.Одеси від 12 листопада 2010 року вищезазначені справи обєднанні в одне провадження.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, згідно свідоцтва про право на спадщину заповітом від 16 березня 1998 року, посвідченого державним нотаріусом Другої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, ОСОБА_3 є власником дачі №19, розташованої за адресою: м.Одеса. вул.Фонтанська дорога Перекопської дівізії), №86. в дачно-будівельному кооперативі «Будівник» та являє собою 47/1000 частин ДБК «Будівник», який в цілому складається з вісімнадцяти кам'яних будівель - дач. Згідно договору дарування дачі від 03 грудня 2004 року посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, ОСОБА_2 є власником 51/1000 частини ДБК «Будівник» (ділянка №21), що знаходиться у м.Одесі, вул. Фонтанська дорога (Перекопської дівізії), буд.№86.
Відповідно до акту Київської районної адміністрації м.Одеси від 10 серпня 2010 року складеного представниками Київської районної адміністрації було виявлено, що ОСОБА_2 проводяться будівельні роботи по будівництву окремої будівлі та реконструкції частини дачного будинку з обладнанням 2-го поверху без оформлення відповідної проектної документації та дозволу інспекції ДАБК на проведення будівельних робіт.
04 серпня 2010 року та 25 червня 2010 року Київською районною адміністрацією Одеської міської ради було видано припис про зупинення будівельних робіт та надання проектно-правової документації і правовстановлюючих документів.
Відповідно до п.7 ст.376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що супереить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво, крім того відповідно до п. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням норм та правил.
Крім того, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. При таких обставинах, суд вважає, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_3, позовні вимоги виконавчого комітету Одеської міської ради, уточнені позовні вимоги Київської районної адміністрації Одеської міської ради обгрунтовані, доведені га підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215,224-226 ЦПК України, ст.376 ЦК України, Законом України "Про планування та забудову території"". Законом України "Про архітектурну діяльність", суд, -
Уточнену позовну заяву ОСОБА_3 - задовольнити.
Уточнену позовну заяву виконавчого комітету Одеської міської ради - задовольнити.
Уточнену позовну заяву Київської районної адміністрації Одеської міської ради - задовольнити
Зобов'язати ОСОБА_2 за свій рахунок знести незаконно збудовану будівлю та привести у первісний стан існуючий дачний будинок, який розташований на території ДБК «Будівельник» №5 по вулиці Фонтанська дорога, 86 у м. Одесі.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,. поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.