Справа №2-3479/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко 0.0., при секретарі - Вовченко І.П., за участю:

позивача - ОСОБА_1, відповідачки - ОСОБА_2, розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №20 по вул.Пожарського, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею - 14,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Е» - вбиральня; літ.«Ж» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; №1 - огорожа; №2 - ворота; №3 - хвіртка; №4 - цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,07 га., вказуючи, що він придбав вказаний житловий будинок у відповідачки, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В попередньому судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що ЗО квітня 2010 року в с.Шабо, Білгород-Дністровський район між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Володимировичему простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №20 по вул.Пожарського, с.Шабо, Білгород- Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею - 14,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Е» - вбиральня; літ.«Ж» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; №1 - огорожа; №2 - ворота; №3 хвіртка; №4 цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,07 га..

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні

-покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок №20 по вул.Пожарського, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею - 14,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Е» вбиральня; літ.«Ж» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; №1 - огорожа; №2 - ворота; №3 - хвіртка; №4 - цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,07 га. та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №20 по вул.Пожарського, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею - 14,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Е» - вбиральня; літ.«Ж» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; №1 - огорожа; №2- ворота; №3 - хвіртка; №4

цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,07 га..

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у

набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318,

325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.Ю, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК

України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №20 по вул.Пожарського, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок,

загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею - 14,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Е» - вбиральня; літ.«Ж» - сарай; літ.«В» - сарай;

літ.«Г» - сарай; №1 - огорожа; №2 - ворота; №3 - хвіртка; №4

цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,07 га., укладений 30.04.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №20 по вул.Пожарського, с.Шабо, Білгород- Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 35,5 кв.м., житловою площею - 14,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Е» - вбиральня; літ.«Ж» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; №1 - огорожа; №2 - ворота; №3

-хвіртка; №4 - цистерна, який розташований на земельній ділянці

площею 0,07 га . .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.2 95 ЦПК України.

Суддя