Справа № 2-703/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2010 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючої судді Самсонової В.В.

при секретарі Калініченко М.В.

за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

за участю представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2010 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій просили визнати за кожним з них, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину самочинно збудованого нерухомого майна, а саме: житлового будинку Д-2 та прилеглих до нього прибудов - прибудови Д1-1 переобладнаної з гаража, прибудов Д2 -1, д-1, тамбуру д1 -1, веранди д2 -1, прибудови д3 -1, тераси д4 -1, прибудови д5-1 переобладнаної з сараю, до яких входять коридори 1-1, 1-4, 1-5, 1-11, гараж 1-2, сауна 1-6, парна 1-7, кухня 1-9, сходова клітка 1-10, топочна 1-12, підвал 1-1 та інші приміщення, розташовані на І поверсі, загальною площею 205,3 кв.м., а також на житлові кімнати 1-16, 1 -17 та коридори 1-14, 1-15, 1-18 житлової прибудови Д3-1, що знаходиться на II поверсі над прибудовами Д1-1, Д2 -1, д5-1 першого поверху та на приміщення, розташовані над житловим будинком Д-2: житлові кімнати 1-19, 1-24, 1-25, 1-26, санвузол 1- 20, умивальня 1-21, туалети 1-22, 1-23, 1-13 сходова клітка та інші приміщення другого поверху, житловою площею 151,0 кв.м., загальною площею 289,4 кв.м., а в цілому загальною площею усіх приміщень 424,8 кв.м. домоволодіння № 5 по вулиці Козацькій в м. Дніпропетровську, а також визнати за кожним з них право власності на 1/2 частину сараю «З», літнього душа «Е», убиральні «Ж», споруд № 1-4, І, II домоволодіння № 5 по вулиці Козацькій в м. Дніпропетровську. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі вказали на те, що відповідно до договору дарування від 05 червня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу та зареєстрованого 07 липня 2004 року в КП "ДМБТІ" за № 5200884, позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, належить домоволодіння № 5 по вул. Козацькій в м. Дніпропетровську. На час посвідчення договору дарування домоволодіння складалося із житлового будинку А-1, гаражу Б-1 та сараю Г-1. У зв'язку з тим, що житловий будинок був побудований ще до 1917 року, стіни якого були викладені із саману, а дах був покритий руберойдом, будинок почав руйнуватися, на його стінах утворилися значні тріщини, покрівля стала протікати майже по всьому периметру будинку. Господарчі будівлі також стали непридатними для їх використання за призначенням. Позивачі намагалися відремонтувати будівлі, але в подальшому зрозуміли, що це все марно і вирішили побудувати новий житловий будинок та господарчі споруди замість старого. На протязі трьох років вони повністю відновили домоволодіння і в 2007 році закінчили його будівництво. Рішенням приймальної комісії домоволодіння № 5 по вул. Козацькій в м. Дніпропетровську було визнане об'єктом готовим до експлуатації, про що свідчить акт від 6 травня 2009 року. Інспекція Держархбудконтролю у Дніпропетровській області засвідчила відповідність закінченого будівництвом вказаного об'єкта: житлового будинку з прибудовами (літ.Д-2; Д2-1; д-1; Д3-1 над Д1-1, Д2-1, д5-1; д-1; д2-1; д3-1; д4-1; Д1-1; д5-1) та господарчими спорудами (літ. 3), проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтвердила його готовність до експлуатації. На підставі "Акта готовності об'єкта до експлуатації" "Інспекція Держархбудконтролю у Дніпропетровській області видала позивачам свідоцтво № НОМЕР_1 від 07 травня 2009 року. Маючи намір підтвердити свої права щодо володіння, користування та розпорядження належним позивачам майном та отримання правовстановлюючих документів на майно, позивачі вимушені звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити, посилалися на обставини викладені в позовній заяві.

Представник Дніпропетровської міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 05 червня 2004 року (а.с. 15) позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, належить домоволодіння № 5 по вул. Козацькій в м. Дніпропетровську. На час посвідчення договору дарування домоволодіння складалося із житлового будинку А-1, гаражу Б-1 та сараю Г-1. У зв'язку з тим, що житловий будинок був побудований ще до 1917 року, позивачі побудували новий житловий будинок та господарчі споруди замість старого. Згідно акту про знесення житлового будинку літ. А-1, що знаходиться за адресою: вул. Козацька, 5 в м. Дніпропетровську від 14 листопада 2008 року житловий будинок літ. А-1 знесений, а на його місці самочинно побудовані: новий житловий будинок літ. Д-2, сарай літ. З, літній душ літ. Е, убиральня літ. Ж . Побудоване ними домоволодіння складається із двоповерхового житлового будинку Д-2 та прилеглих до нього прибудов: прибудови Д1-1, переобладнаної із гаража, прибудов Д2-1, д-1, тамбуру д1-1, веранди д2-1, прибудови д3-1, тераси д4-1, прибудови д5-1, переобладнаної з сараю, до яких входять коридори 1-1, 1-4, 1-5, 1-11, гараж 1-2, сауна 1-6, парна 1-7, кухня 1-9, топічна 1-12, підвал 1-1 та інші приміщення, розташовані на 1 поверсі, загальною площею 205,3 кв.м. На другому поверсі розміщені житлові кімнати 1-16, 1-17 та коридори 1-14, 1- 15, 1-18 житлової прибудови Д3-1, що знаходиться над прибудовами Д1-1, Д2-1, д5-1 першого поверху, а також приміщення, розташовані над житловим будинком Д-2, а саме: житлові кімнати 1-19, 1-24, 1-25, 1-26, санвузол 1-20, умивальня 1-21, туалети 1-22, 1-23 та інші приміщення, житловою площею 151,0 кв.м., загальною площею 289,4 кв.м. Загальна площа усіх приміщень складає 424,8 кв.м. Крім того, позивачами збудований сарай "З", убиральня "Ж", літній душ "Е", а також споруди № 1-4, 1, II. Згідно технічного висновку ТОВ «Промтехстальпроект» від 26 лютого 2009 року (ліцензія серії АБ № 206628 від 08 листопада 2005 року, номер наказу про видачу ліцензії № 41-Л, строк дії ліцензії з 08 листопада 2005 року по 08 листопада 2010 року), загальний технічний стан житлового будинку № 5 по вул.. Козацькій в м. Дніпропетровську задовільний (II категорія) та може бути введено в експлуатацію та експлотуватися без обмежень (за умови збереження призначення) (а.с. 32 - 36). Рішенням приймальної комісії домоволодіння № 5 по вул. Козацькій в м. Дніпропетровську було визнане об'єктом готовим до експлуатації, про що свідчить Акт готовності об*акта до експлуатації від 06 травня 2009 року. Інспекція Держархбудконтролю у Дніпропетровській області засвідчила відповідність закінченого будівництвом вказаного об'єкта: житлового будинку з прибудовами (літ.Д-2; Д2-1; д-1; Д3-1 над Д1-1, Д2-1, д5-1; д1-І; д2-1; д3-1; д4-1; Д1-1; д5-1) та господарчими спорудами (літ.З), проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтвердила його готовність до експлуатації (а.с. 26-31). На підставі "Акта готовності об'єкта до експлуатації"" Інспекція Держархбудконтролю у Дніпропетровській області видала позивачам свідоцтво № НОМЕР_1 від 07 травня 2009 року «Про відповідність збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Суд вважає можливим визнати за кожним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину самочинно збудованого нерухомого майна, а саме: житлового будинку Д-2 та прилеглих до нього прибудов - прибудови Д1-1 переобладнаної з гаража, прибудов Д2 -1, д-1, тамбуру д1-І, веранди д2 -1, прибудови д3 -1, тераси д4 -1, прибудови д5-1 переобладнаної з сараю, до яких входять коридори 1-1, 1-4, 1-5, 1-11, гараж 1-2, сауна 1-6, парна 1-7, кухня 1-9, сходова клітка 1-10, топочна 1- 12, підвал 1-1 та інші приміщення, розташовані на І поверсі, загальною площею 205,3 кв.м., а також на житлові кімнати 1-16, 1-17 та коридори 1-14, 1-15, 1-18 житлової прибудови Д3-1, що знаходиться на II поверсі над прибудовами Д1-1, Д2 -1, д5-1 першого поверху та на приміщення, розташовані над житловим будинком Д-2: житлові кімнати 1-19, 1-24, 1-25, 1-26, санвузол 1-20, умивальня 1-21, туалети 1-22, 1-23, 1-13 сходова клітка та інші приміщення другого поверху, житловою площею 151,0 кв.м., загальною площею 289,4 кв.м., а в цілому загальною площею усіх приміщень 424,8 кв.м. домоволодіння № 5 по вулиці Козацькій в м. Дніпропетровську, а також визнати за кожним з них право власності на 1/2 частину сараю «З», літнього душа «Е», убиральні «Ж», споруд № 1-4,1, II домоволодіння № 5 по вулиці Козацькій в м. Дніпропетровську.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за кожним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину самочинно збудованого нерухомого майна, а саме: житлового будинку Д-2 та прилеглих до нього прибудов - прибудови Д1-1 переобладнаної з гаража, прибудов Д2 -1, д-1, тамбуру д1 -1, веранди д2 -1, прибудови д3 -1, тераси д4 -1, прибудови д5-1 переобладнаної з сараю, до яких входять коридори 1-1, 1-4, 1-5, 1-11, гараж 1-2, сауна 1-6, парна 1-7, кухня 1-9, сходова клітка 1-10, топочна 1-12, підвал 1-1 та інші приміщення, розташовані на І поверсі, загальною площею 205,3 кв.м., а також на житлові кімнати 1-16, 1-17 та коридори 1-14, 1-15, 1-18 житлової прибудови Д3-1, що знаходиться на II поверсі над прибудовами Д1-1, Д2 -1, д5-1 першого поверху та на приміщення, розташовані над житловим будинком Д-2: житлові кімнати 1-19, 1-24, 1-25, 1-26, санвузол 1-20, умивальня 1-21, туалети 1-22, 1-23, 1-13 сходова клітка та інше приміщення другого поверху, житловою площею 151,0 кв.м., загальною площею 289,4 кв.м., а в цілому загальною площею усіх приміщень 424,8 кв.м. домоволодіння № 5 по вулиці Козацькій в м. Дніпропетровську.

Визнати за кожним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності на 1/2 частину сараю «З», літнього душа «Е», убиральні «Ж», споруд № 1-4,1, II домоволодіння № 5 по вулиці Козацькій в м. Дніпропетровську

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги

Суддя В.В. Самсонова