Носівський районний суд Чернігівської області
Справа № 2-730/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 грудня 2010 р. м. Носівка
Носівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого-судді Кучерявця О.М., за участю секретаря Недолуги Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит-Агро" про стягнення орендної плати за землю та розірвання договору оренди землі,

УСТАНОВИВ:

В позовній заяві до суду позивачка просила стягнути з ТОВ "Колорит-Агро" на її користь заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки у розмірі 1938 грн. 33 коп., розірвати договір оренди землі від 13.02.2008 р., укладений між нею і ТОВ "Колорит-Агро", а також стягнути з відповідача судові витрати у сумі 190 грн. 39 коп., вказуючи, що 13.02.2008 р. вона уклала з ТОВ "Колорит-Агро" договір оренди землі, за умовами якого орендна плата вноситься орендарем (відповідачем) у грошовій та натуральних формах. У грошовій формі 4 [%] від грошової вартості землі, що становить 1938 грн. 33 коп. в період з 01 січня по 31 грудня кожного року. Проте умови договору орендар не виконує, а саме незважаючи на сплив встановленого договором оренди строку та її неодноразові звернення, відповідач орендну плату ні в грошовій, ні в натуральній формах за 2009 рік їй не вносить, тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

В підтвердження законності позову позивачка приклала до позовної заяви докази, а саме, копії: державного акту на право власності на земельну ділянку від 05.02.2008 р., згідно якого ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,64 га на території Носівської міської ради Носівського району Чернігівської області, цільове призначення якої ведення товарного сільськогосподарського виробництва, договору оренди землі від 13.02.2008 р., зареєстрованого у Носівському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДЗК, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 02.04.2008 р. за №018, акту прийому-передачі земельної ділянки від 13.02.2008 р., згідно якого орендодавець ОСОБА_1 передав, а орендар ТОВ "Колорит-Агро" прийняв земельну ділянку загальною площею 4,64 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивачка в судове засідання не зявилась, але до суду надійшла її заява, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, оскільки перебуває на стаціонарному лікуванні в лікарні № 8 м. Києва, позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить їх задовольнити.

Відповідач про місце і час розгляду справу був повідомлений належним чином, але незважаючи на це представник відповідача в судове засідання не зявився і про причини неявки, чи перешкоду своєї явки до суду, суд не повідомив.

У відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивачки в позовній заяві до суду, дослідивши докази прикладені нею до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Факт перебування сторін у договірних відносинах щодо оренди земельної ділянки, належної позивачці підтверджується договором оренди землі від 13.02.2008 р., згідно з яким земельна ділянка розміром 4,64 га, передана в оренду ТОВ "Колорит-Агро" для вирощування сільськогосподарської продукції строком на 10 років.

Відповідно до п. п. 9, 11 вказаного Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій та натуральних формах. У грошовій формі у розмірі 4 [%] від грошової вартості землі (1938 грн. 33 коп.), у натуральній формі оплата здійснюється продукцією рослинництва, тваринництва, продуктами її переробки, послугами в тваринництві та по обробітку землі, транспортними послугами та іншими за ринковими цінами. Орендна плата вноситься в період з 01 січня по 31 грудня кожного року.

Відповідно до п. п. 38, 41 вказаного Договору, його дія припиняється за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 1 статті 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

Відповідно до ст. 32 вказаного Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умов договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За таких обставин, беручи до уваги неявку до суду представника відповідача та не подання ним заперечення проти позову, а також жодних доказів, які б свідчили про сплату відповідачем позивачці орендної плати за землю за 2009 рік, враховуючи, що рішення у справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Проте при зверненні до суду позивачка сплатила судовий збір у розмірі 70 грн. 39 коп., а згідно п. п. "а" п. 1 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", судовий збір необхідно було сплатити у розмірі 1 відсоток ціни позову. Тобто розмір вимоги про стягнення орендної плати 1938 грн. 33 коп. + нормативна грошова оцінка земельної ділянки 48456 грн. 17 коп. = 50394 грн. 50 коп. / 100 = 503 грн. 95 коп. Таким чином стягненню з відповідача на користь позивачки підлягає 70 грн. 39 коп. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а решту судового збору: 503 грн. 95 коп. 70 грн. 39 коп. = 433 грн. 56 коп., необхідно стягнути з відповідача на користь держави.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 611, 625, 629, 651 ЦК України, ст. ст. 22, 24, 25, 32 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 80, 88, 212-215 ЦПК України,

РІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит-Агро" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки у розмірі 1938 (одна тисяча девятсот тридцять вісім) грн. 33 коп. та 190 (сто девяносто) грн. 39 коп. понесених нею судових витрат.

Розірвати договір оренди землі від 13 лютого 2008 року, укладений між ОСОБА_1 і Товариством з обмеженою відповідальністю "Колорит-Агро", зареєстрований у Носівському районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 2 квітня 2008 року за №018.

Стягнути з ТОВ "Колорит-Агро" на користь держави 433 грн. 56 коп. судового збору.

Рішення може бути оскарженим до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Кучерявець