Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-7936
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Луняченка В.О.

при секретарі Жімбріу Н.В.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за

позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що після укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 і Петрова в м.Одесі 01 жовтня 1996 року в простій письмовий формі з відповідачем ОСОБА_4, останній ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

З урахуванням наведеного, зазначаючи, що він володіє квартирою більше шістнадцяти років, сплачує витрати на її утримання, ОСОБА_5 просив визнати за ним право власності на квартиру.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав, відповідачі не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

У зв'язку з тим, що правовідносини за даним спором виникли до прийняття нового ЦК України, то він підлягає розгляду за нормами ЦК України в редакції 1963 року.

Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що квартира АДРЕСА_1 і Петрова в м.Одесі належана на праві спільної власності ОСОБА_6 - батьку позивача та ОСОБА_2 - братові позивача на підставі Свідоцтва про право власності на житло, яке видано 13 серпня 1993 року за №19829 та зареєстроване в КП "ОМБТІ та РОН" 474 стр90 кн 187пр від 02.07.1996 (а.с.5).

Після смерті ОСОБА_6, 04 листопада 1994 року (а.с.8) відкрилася спадщина на належну йому 1/2 частини квартири. Спадкоємцями першої черги за законом є ОСОБА_3 - мати позивача та дружина померлого, ОСОБА_2 - брат позивача та ОСОБА_1 - позивач (а.с.10, 14, 16). Ні позивач, ні його мати не прийняли спадщину, тому вважаються такими які відмовилися від неї. Тоді, як брат позивача є таким, який прийняв спадщину 1/2 частини квартири (1/6+1/6+1/6 відповідно доля ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2В.), бо до дня смерті спадкодавця мешкав у вищезазначеній квартирі.

01 жовтня 1996 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу спірної квартири та було підписано договір з додержанням простої письмової форми (а.с.17). За рахунок виконання договору відповідачем ОСОБА_2 отримана обумовлена грошова сума 35 000 грн., про що він видав розписку та зобов'язався оформити угоду в передбаченому законодавчому порядку (а.с.18). Проте, по теперішній час ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов до висновку про те, що сторони уклали угоду, передбачену Законом, оформивши її в письмовій формі, як того потребує ст. 44 ЦК України. Дана угода відповідає вимогам закону та інтересам сторін.

Відповідно до ч.2 ст.47 ГК України якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду,визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

У зв'язку з поважністю причини пропуску строку звернення до суду, суд вважає за можливе поновити ОСОБА_1 строк для звернення до суду за позовом про визнання угоди купівлі -продажу дійсною та визнання права власності на квартиру.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 44, 45, 47 ЦК України в редакції 1963 року, 10, 11, 130, 209, 212-215, 223, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк для звернення до суду за позовом про визнання угоди купівлі -продажу дійсною та визнання права власності на квартиру.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 і Петрова в м.Одесі, укладений 01 жовтня 1996 року між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 і Петрова в м.Одесі.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий