Справа № 2-2233/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10.11.2010 року Котовський міськрайсуд Одеської області
в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.
при секретарі - Чашуріної К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
Позивач наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладений між відповідачем по справі та ОСОБА_3 , визнавши за відповідачем право приватної власності на зазначене нерухоме майно; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладений між позивачем та відповідачем по справі, та на визнанні за ним, позивачем, право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .
Позивач позов підтримав у повному обсязі, та наполягав на його задоволенні. При цьому підтвердив обставини зазначені у позовній заяві.
Відповідач позов визнав у повному обсязі, підтвердив обставини справи, не заперечував проти задоволення позову.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що 30 березня 2010 року за умовами цивільної угоди за 8000 (вісім тисяч) грн. позивач придбав у відповідача житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .
Про укладання правочинну відповідач надав позивачу розписку за своїм власним підписом, обіцяючи посвідчити угоду нотаріально, але досі цього не зробив, почав ухилятися від цього, посилаючись на зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.
Крім того, відповідач, придбавши у колишнього власника ( ОСОБА_3 ) житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , при укладанні угоди купівлі-продажу не дотрималися належного оформлення угоди (нотаріального), а посвідчили угоду за допомогою товарної біржі (договір № 607-к від 02 вересня 2005, посвідчений Одеською товарною біржею), тобто договір не присутній в переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності.
Це і змусило позивача звернутися до суду надавши відповідні докази по справі.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладений 02 вересня 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладений 02 вересня 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 . Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення: житловий будинок (літ. А), веранда (літ. а), літня кухня (літ. Б), сараї (літ. В, Г, Д), погріб (літ. г), огорожа (№ 1), вимощення (І).
Суддя -