Справа №2-383/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2010 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді - І.Д. КАЛІЄВСЬКОГО

при секретарі - Г.І. БАЙДУЖІЙ

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом Черкаська обласна дирекція АТ „ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ВАТ «Маньківський молокозавод» про стягнення боргу,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідачів з позовом про стягнення боргу.

На підставу своїх вимог спирається на те, що відповідно до кредитного договору № 010/02-33/1125-07 від 15 серпня 2007 року ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Канівського відділення Черкаської обласної дирекції (правонаступник якого AT «ОСОБА_1 Аваль») надав громадянці ОСОБА_2 кредит у розмірі 130000,00 дол. США (сто тридцять тисяч доларів США 00 центів), строком на 120 місяців з сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами. Кредитні кошти призначені на споживчі цілі. Відповідно до п. 4 частини №1, п.п. 1.4, 1.5, 2.3.1 частини № 2 вищевказаного договору позичальник зобов'язувався сплачувати кредит щомісячно рівними частинами, яка включає в себе погашення частини заборгованості за кредитом та проценти, нараховані за користування цим кредитом та остаточно погасити отриманий кредит до встановленого договором строку, а саме 14.08.2017р. 18 вересня 2009 року з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України сторони досягли згоди про зміну умов погашення (реструктуризацію) відповідачем було укладено Додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 010/02-33/1125-07 від 15 серпня 2007 року. Відповідно до угоди заборгованість, строк сплати якої настав, приєднується до загальної заборгованості по кредиту, в зв'язку з чим відбувається зміна строку погашень заборгованості, в також впроваджено кредитні канікули. Таке збільшення не супроводжується видачею кредитних коштів. Погашення відповідач здійснює за новим графіком. 22 січня 2010 року з відповідачем була укладена додаткова угода № 3 відповідно до якої заборгованість, строк сплати якої настав, приєднується до загальної заборгованості по кредиту, в зв'язку з чим відбувається зміна строку погашень заборгованості. Вказаний крок не призвів до позитивного результату. Відповідачем зобов'язання по кредитному договору та додаткових угодах до договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору. Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідачем зобов'язання по договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору. Банком, на адресу відповідача, були направлені повідомлення, з проханням погасити суму заборгованості. Відповідь на вказані повідомлення ними не отримана. Крім цього, працівниками банку, проводилися неодноразові бесіди з відповідачем в телефонному режимі та при особистих зустрічах. До теперішнього часу борг не погашений. Відповідно до п.4.1.1 ст. 4 частини № 2 вищевказаного договору за порушення прийнятих на себе зобов'язань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені цим Договором строки, позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення. 15 серпня 2007 року, для забезпечення своєчасного повернення кредитних коштів по кредитному договору № 010/02-33/1125-07 від 15.08.2007 року був укладений договір поруки, а саме № 010/02-33/1125-7п між банком і громадянином ОСОБА_3. Керуючись ст. 554 ЦК України та п. 1.2, 2.1 договору поруки гр. ОСОБА_3, на добровільних засадах взяв на себе зобов'язання відповідати перед банком по борговим зобов'язанням боржника - ОСОБА_4, у випадку невиконання боржником взятих на себе зобов'язань по кредитному договору, та відповідно до п. 3.1 нести солідарну відповідальність перед банком за повернення суми кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. При солідарному обов'язку боржників кредитор вправі вимагати виконання зобов'язання як від усіх боржників разом, так і від кожного з них окремо. 15 серпня 2007 року, в забезпечення виконання зобов'язань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по вищевказаному кредитному договору було укладено договір Іпотеки № 010/02-33/1124-07з між банком і Відкритим акціонерним товариством «Маньківський молокозавод» в особі Генерального директора ОСОБА_5 (далі Іпотекодавець).

Предметом іпотеки є нерухоме майно: комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою смт. Маньківка, вул. Ватутіна, № 1 Маньківського району, Черкаської області та складається з наступного: - адміністративна будівля з ґанком (літ. «А» на плані) - 593,1 кв.м., - головний корпус з прибудовою (літ. «Б» на плані) - 1622,9 кв.м., - прохідна-лабораторія (літ. «В» на плані) - 79,1 кв.м., - допоміжний корпус (літ. «Г» на плані) - 435,2 кв.м., - гаражі (літ. «Д» на плані) - 75,9 кв.м., - насосна (літ. «Е» на плані) - 51,5 кв.м., - компресорна (літ. «Ж» на плані ) - 204,5 кв.м., - котельня (літ. «З» на плані) - 342,1 кв.м., - щитова (літ. «И» на плані) - 71,0 кв.м., - гаражі (літ. «К» на плані) - 55,0 кв.м., - огорожа («1»), - ворота («2»), - замощення («І»); який належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується свідоцтвом на право власності на нерухоме майно № 55 від 05.06.2002 року, виданого Маньківською селищною радою, зареєстрованого в Уманському виробничому підрозділі Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації 05.06.2002 року, номер запису 140 у книзі 1, та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15486245 від 06.08.2007 року ( реєстраційний № 11924725).

Іпотекодавець користується земельною ділянкою на підставі: державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ЧР № 001616, виданого Маньківською селищною радою на підставі рішення Маньківської селищної ради № 14-7 від 14.10.1999 року і зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею 08.02.2000 року за номером 94.

Згідно висновку про оцінку вартості об'єкта, вартість предмету застави становить 1218485,00 грн. Інвентаризаційна оцінка згідно витягу з реєстру прав власності нерухомого майна від 06.08.2007 року № 15486245 становить 934047,00 грн.

Відповідно до п. 6.4. договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріусу, шляхом продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, а також згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 6.5.3 договору іпотеки реалізація предмету іпотеки за рішенням суду може проводитись, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна встановлюється рішенням суду або за згодою між сторонами, або на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства. При цьому початкова ціна не може бути нижчою за 90 % вартості предмета іпотеки, визначеної шляхом його оцінки. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмету іпотеки відбувається за рішенням суду. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про іпотеку» частиною законодавства про іпотеку є Цивільний кодекс України. Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотека є видом застави. Відповідно до ч. 4 ст. 591 ЦК України, якщо сума реалізації предмету застави не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в установленій черговості, якщо інше не встановлено договором або законом. Станом на 2 вересня 2010 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_2 та її поручителям ОСОБА_3 та ВАТ «Маньківський молокозавод» становить 140227,96 дол. США (7,8861грн. за 1 дол. США ) = 1105851,73грн., а саме : - 128070,80 дол. США (7,8861грн. за 1 дол. США ) = 1009979,14грн. - поточний залишок по кредиту ; - 10963,00 дол. США (7,8861грн. за Ідол. США) = 86455.32 грн., заборгованість за відсотками; 3221,07 дол. США (7,8861грн. за Ідол. США) = 25401,68грн. - строкова заборгованість за відсотками; 1468,42 дол. США (7,8861грн. за Ідол. США); 11580,11грн. - прострочена заборгованість за відсотками (до 31 дня); 473,69 дол. США (7,8861грн. за Ідол. США) = 3735,57грн. - прострочена заборгованість за відсотками (понад 31 день); 5799,82 дол. США (7,8861грн. за Ідол. США) = 45737,96грн. - прострочена заборгованість за відсотками (понад 60 днів); - 1194,16 дол. США (7,8861грн. за Ідол. США) = 9417,27 грн., - пеня за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом.

Згідно пунктів 1.9 частини № 2 кредитного договору № 010/02-33/1125-07 від 15 серпня 2007 року кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов цього договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за цим договором, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача: ВАТ «Маньківський молокозавод» в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно вимог ст. ст. 509, 526, 527, 530, 629, 1054, 1055 ЦК України, виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що відповідно до кредитного договору № 010/02-33/1125-07 від 15.08.2007р., ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Канівського відділення Черкаської обласної дирекції надав громадянці ОСОБА_2 кредит у розмірі 130000,00 дол. США (сто тридцять тисяч доларів США 00 центів), строком на 120 місяців з сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами. Кредитні кошти призначені на споживчі цілі. Відповідно до п. 4 ч. №1, п.п. 1.4, 1.5, 2.3.1 ч. № 2 вищевказаного договору позичальник зобов'язувався сплачувати кредит щомісячно рівними частинами, яка включає в себе погашення частини заборгованості за кредитом та проценти, нараховані за користування цим кредитом та остаточно погасити отриманий кредит до встановленого договором строку, а саме 14.08.2017р. 18.09.2009р., з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України сторони досягли згоди про зміну умов погашення (реструктуризацію) відповідачем було укладено Додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 010/02-33/1125-07 від 15.08.2007р. Відповідно до угоди заборгованість, строк сплати якої настав, приєднується до загальної заборгованості по кредиту, в зв'язку з чим відбувається зміна строку погашень заборгованості, в також впроваджено кредитні канікули. Таке збільшення не супроводжується видачею кредитних коштів. З відповідачем була укладена додаткова угода №3 відповідно до якої заборгованість, строк сплати якої настав, приєднується до загальної заборгованості по кредиту, в зв'язку з чим відбувається зміна строку погашень заборгованості. Відповідачем зобов'язання по кредитному договору та додаткових угодах до договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору. Відповідно до ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідачем зобов'язання по договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору. Банком, на адресу відповідача, були направлені повідомлення, з проханням погасити суму заборгованості. Відповідно до п. 4.1.1 ст. 4 ч. № 2 вищевказаного договору за порушення прийнятих на себе зобов'язань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені цим Договором строки, позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення. 15.08.2007р., для забезпечення своєчасного повернення кредитних коштів по кредитному договору № 010/02-33/1125-07 від 15.08.2007р., був укладений договір поруки, а саме №010/02-33/1125-7п між банком і громадянином ОСОБА_3. Керуючись ст. 554 Цивільного кодексу та п.п. 1.2, 2.1 договору поруки гр. ОСОБА_3, на добровільних засадах взяв на себе зобов'язання відповідати перед банком по борговим зобов'язанням боржника - ОСОБА_4, у випадку невиконання боржником взятих на себе зобов'язань по кредитному договору, та відповідно до п. 3.1 нести солідарну відповідальність перед банком за повернення суми кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. При солідарному обов'язку боржників кредитор вправі вимагати виконання зобов'язання як від усіх боржників разом, так і від кожного з них окремо. 15.08.2007р., в забезпечення виконання зобов'язань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по вищевказаному кредитному договору було укладено договір Іпотеки №010/02-33/1124-07з між банком і Відкритим акціонерним товариством «Маньківський молокозавод» в особі Генерального директора ОСОБА_5 . Предметом іпотеки є нерухоме майно, яке належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується свідоцтвом на право власності на нерухоме майно № 55 від 05.06.2002р., виданого Маньківською селищною радою, зареєстрованого в Уманському виробничому підрозділі Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації 05.06.2002 року, номер запису 140 у книзі 1, та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №15486245 від 06.08.2007р., (реєстраційний №11924725). Крім того, іпотекодавець користується земельною ділянкою на підставі: державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ЧР №001616, виданого Маньківською селищною радою на підставі рішення Маньківської селищної ради №14-7 від 14.10.1999р., і зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею 08.02.2000р., за номером 94. Згідно висновку про оцінку вартості об'єкта, вартість предмету застави становить 1218485,00 грн. Інвентаризаційна оцінка згідно витягу з реєстру прав власності нерухомого майна від 06.08.2007р., №15486245 становить 934047,00 грн. Відповідно до п. 6.4. договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріусу, шляхом продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, а також згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 6.5.3 договору іпотеки реалізація предмету іпотеки за рішенням суду може проводитись, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна встановлюється рішенням суду або за згодою між сторонами, або на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства. При цьому початкова ціна не може бути нижчою за 90 % вартості предмета іпотеки, визначеної шляхом його оцінки. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» реалізація предмету іпотеки відбувається за рішенням суду. Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про іпотеку» частиною законодавства про іпотеку є Цивільний кодекс України. Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотека є видом застави. Відповідно до ч. 4 ст. 591 ЦК України, якщо сума реалізації предмету застави не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в установленій черговості, якщо інше не встановлено договором або законом. Станом на 02.09.2010 р., загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_2 та її поручителям ОСОБА_3 та ВАТ «Маньківський молокозавод» становить 140227,96 дол. США Згідно п.п. 1.9 частини № 2 кредитного договору №010/02-33/1125-07 від 15.08.2007р., кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов цього договору і дане стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за цим договором, тому позов підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦП К України ст. ст. 509, 526, 527, 530, 629, 651, 1054, 1055 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль» заборгованість по кредитному договору № 010/02-33/1125-07 від 15 серпня 2007 року в сумі - 1105851,73 грн. ( один мільйон сто пять тисяч вісімсот пятдесят одна гривня сімдесят три копійки) ( еквівалент 140227,96 дол. США (7,8861 грн. за 1 дол. США).

Звернути стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 010/02-33/1125-07 від 15 серпня 2007 року на комплекс будівель та споруд, що знаходиться за адресою смт. Маньківка, вул.. Ватутіна, 1 , Маньківського району, Черкаської області та складається з наступного:

- адміністративна будівля з ґанком ( літ. «А» на плані) - 593,1 кв.м.

- головний корпус з прибудовою (літ. «Б» на плані) - 1622,9 кв.м.

прохідна-лабораторія (літ. «В» на плані) - 79,1 кв.м.

- допоміжний корпус (літ. «Г» на плані) - 435,2 кв.м.

- гаражі (літ. «Д» на плані) - 75,9 кв.м.

насосна (літ. «Е» на плані) - 51,5 кв.м.

- компресорна (літ. «Ж» на плані) - 204,5 кв.м.

- котельня (літ. «З» на плані) - 342,1 кв.м.

- щитова (літ. «И» на плані) - 71,0 кв.м.

- гаражі (літ. «К» на плані) - 55,0 кв.м.

- огорожа ( «1»);

- ворота («2»);

- замощення («І»); який належить Відкритому акціонерному товариству «Маньківський молокозавод» на праві власності, шляхом реалізації його на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації комплексу будівель та споруд встановити на рівні 90% від вартості будинку, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України.

У випадку недостатності суми, отриманої від реалізації предмета іпотеки звернути стягнення на інше майно та грошові кошти, належні ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль» державне мито в сумі 1700 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль» витрати за інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн. 00 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СУДДЯ І.Д. КАЛІЄВСЬКИЙ