Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2010 року

Костопільський районний суд Рівненської області І в складі: головуючого-судді Таргоній В.О.

при секретарі Деркач І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Костопільської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Костопільської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництва дитячого садка, розташованого в м.Костопіль, вул.Ю.Жилки, 1, від 11 листопада 2003 року, укладеного між ним та ВАТ «Костопільський завод БІТІМ» в особі ліквідатора ОСОБА_2

Позивач в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги повністю підтримує.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти визнання дійсним вказаного договору купівлі-продажу незавершеного будівництва дитячого садка.

Виходячи з наведеного, суд вважає за необхідне прийняти визнання відповідачем позову. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статею 174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 11 листопада 2003 року між позивачем та ВАТ «Костопільський завод БІТІМ» в особі ліквідатора ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва дитячого садка, розташованого в м.Костопіль, вул.10.Жилки, 1.

Рішенням виконавчого комітету Костопільської міської ради №529 від 30 червня 2006 року

позивачу дозволено провести реконструкцію вказаного незавершеного будівництва під шістнадцятиквартирний будинок.

23 липня 2007 року між сторонами укладено договір оренди землі, відповідно до якого

позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,40 га. на якій з

находиться зазначене вище незавершене будівництво. Договір зареєстрований в Державному

реєстрі земель за №54 від 24 липня 2007 року.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Костопільського району

позивачу надано дозвіл №283 від 27 грудня 2007 року на виконання будівельних робіт - на реконструкцію незавершеного будівництва дитячого садка під шістнадцятиквартирний будинок по вул.Ю.Жилки, 1 в м.Костопіль.

Рішенням виконавчого комітету Костопільської міської ради №568 від 14 липня 2010 року шістнадцятиквартирному будинку по вул.Ю.Жилки в м.Костопіль присвоєно поштовий № 1 Б.

Відповідно до довідки КП «Рівненське ОБТІ» №1165 від 22.07.2010 р. готовність незавершеного будівництва шістнадцятиквартирного житлового будинку, що знаходиться в м.Костопіль по вул.Ю.Жилки, 1 Б, складає 79 відсотків вартістю 2830393 грн, площа забудови 757,8 кв.м.

Зареєструвати за особою право власності на реконструйоване приміщення у встановленому порядку позив

ач не може, оскільки відсутнє нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу з ВАТ "Костопіль

ський завод БІТІМ", яке припинило свою діяльність у звязку з визнанням його банкрутом,

що унеможливлює здійснення нотаріального посвідчення на даний час вказаного договору купівлі-продажу.

Власником земельної ділянки, на якій знаходиться обєкт незавершеного будівництва, є Костопільська міська рада Рівненської області.

Згідно з 4.2 ст.47 ІДК України від 18.07.1963 року, який діяв на час укладення договору купівля-продажу незавершеного будівництва дитячого садка, та ч.2 ст.220 ЦК України від 16.01.2003

року, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що

підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріа

льного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вима

гається.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись ч.2 ст.47 ЦК України від 18.07.1963 року, ч.2 cm.22 України від 16.01.2003 року, cm. cm. 130, 174, 294 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Костопільської міської ради про визнання дісним договору купівлі-продажу - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництва дитячого садка розташованого в м.Костопіль по вул.Ю.Жилки, 1, від 11 листопада 2003 року, укладений між ОСОБА_1 та ВАТ «Костопільський завод БІТІМ» в особі - ліквідатора ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: