Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2010 року

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі: головуючого-судді Бондарчука В.В.

при секретарі Потаніній О.О.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_4 до Хмельницької міської ради про скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку,

встановив:

В листопаді 2010 року ОСОБА_4 звернулася до суду із позовом до Хмельницької міської ради про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що їй рішенням 33 сесії Хмельницької міської ради від 26 лютого 2010 року було передано у власність земельну ділянку площею 0,0382 га., що знаходиться по вул. Чайковського 7 в м. Хмельницькому для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Про те, у відповідності до план схеми розміщення будівель та споруд на земельній ділянці №7, що виконаний Хмельницьким БТІ, будівля хліва, знаходиться за межами земельної ділянки, після звернення до ТОВ ВБФ «Хмельницькагропродсервіс» було встановлено, що фактична площа земельної ділянки становить 0,0430 га. та проміри ліній зовнішніх меж не відповідають фактичним даним на місцевості. З цих підстав позивач просить її позов задовольнити.

В судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав в тому обсязі, що визначений у позовній заяві.

Представник відповідач в судовому засіданні позов визнав.

Представник третьої особи Хмельницької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову.

Представник третьої особи ТОВ ВБФ «Хмельницькагропродсервіс» в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 14 липня 2010 року на підставі рішення 33 сесії Хмельницької міської ради від 26 лютого 2010 року №16 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, що розташована по вул.. Чайковського 7 в м. Хмельницькому площею 0,0382 га. серії ЯЛ №798119.

Згідно плану-схеми розташування будівель та споруд на земельній ділянці №7, що виконана Хмельницьким БТІ, будівля хліва, знаходиться за межами земельної ділянки, що підтверджується також і кадастровим планом земельної ділянки, який визначений у Державному акті.

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, фактична площа земельної ділянки по вул. Чайковського 7 в м. Хмельницькому становить 0,0430 га., що є більшою, ніж зазначено в державному акті.

У п.3.2.6. наказу Державного комітету по земельних ресурсах №85 від 26.08.97.року «Про затвердження Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів» зазначено, що основним фактором який визначає усі параметри земельно-кадастрових зйомок є вимоги до точності та детальності відображення кадастрових об 'єктів .

Пунктом 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі передбачено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Згідно ч.2 ст.126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності виникає з підстав, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Частиною 2 ст.158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Керуючись ст.328 ЦК України, ст.ст. 126, 152, 158 ЗК України, ст.ст. 60, 212- 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ №798119 від 14 липня 2010 року виданий виконавчим комітетом

Хмельницької міської ради на імя ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0382 га., що розташована на території Хмельницької міської ради, по вул. Чайковського 7 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення, а в разі, якщо апеляцію подають особи, як не були присутніми в судовому засіданні, то апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: