Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-7930
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Калініченко Л.В.
при секретарі Голобородової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 міської ради про розподіл майна та визнання права власності,
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 міської ради про розподіл майна та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 міської ради про розподіл майна та визнання права власності на житловий будинок №21/5, загальною площею 158,2 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5.
В процесі розгляду справи відповідач ОСОБА_2 звернувся з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на житловий будинок загальною площею 164,0 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5-А.
Представник позивачки ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, направила до суду заяву в якій позов ОСОБА_1 підтримала, а зустрічний позов ОСОБА_2 визнала в повному обсязі, та просила розглянути справу без її участі.
Відповідач ОСОБА_2 також у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій позов ОСОБА_1 визнав, свої позовні вимоги підтримав, та просив справу розглянути у його відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не сповістив.
Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Після закінчення будівництва 14 липня 2008 року відповідач ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5, загальною площею 279,4 кв.м, житловою площею 181,2 кв.м, видане виконавчим комітетом ОСОБА_3 міської ради.
Після отримання вказаного свідоцтва відповідач ОСОБА_2 зробив реконструкцію вказаного будинку шляхом якої в будинку утворилися два самостійних входу, та є технічна можливість розподілу на два самостійних будинки.
З висновку щодо технічної можливості поділу житлового будинку № 21/5 по вул. Олександра Невського у м. Одесі, який підготовлений КП «ОМБТІ та РОН» вих. № 221556.70 від 14 грудня 2010 року вбачається наступне:
Технічна характеристика: житловий будинок літ. «Д», загальною площею 322,2 кв.м, житловою площею 84,8 кв.м, розташований в м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5. Фактичне користування: у ОСОБА_2 знаходиться повністю житловий будинок літ. «Д», вказаної площі. За складом новоутворених об'єктів нерухомого майна і їх адреси: У ОСОБА_2 знаходиться житловий будинок
літ. «Д-І», загальною площею 158,2 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, по вул. Олександра Невського, 21/5. У ОСОБА_2 знаходиться житловий будинок літ. «Д-ІІ», загальною площею 164,0 кв.м, житловою площею 40,2 кв.м по вул. Олександра Невського, 21/5.
Відповідно до довідки Комунального підприємства «ПРАВО» № 330470/1 від 7 грудня про резервування адреси об'єкта нерухомого майна у адресному реєстрі міста Одеси зарезервовано наступну адресу об'єкта нерухомого майна житловий будинок місто Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5-А.
Як вбачається з технічного висновку про можливість виділу та подальшої експлуатації житлових будинків за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21: по результатам висновку можлива подальша експлуатація житлового будинку по вул. Олександра Невського, 21/5 в якості двох окремих домоволодінь. Планувальні, та інші показники відповідають вимогам діючих нормативних документів.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Також ч.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Статтею 376 ч. 5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи те, що ОСОБА_2 який є власником земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21, не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, суд вважає, що її позов підлягає задоволенню, та за ОСОБА_1 можливо визнати право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5, м. Одеса, а за ОСОБА_2 можливо визнати право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5-А.
Керуючись ст. ст. 213, 215, 226-228 ЦПК України, ст. ст. 317,319, 328,376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 міської ради про розподіл майна та визнання права власності, та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 міської ради про розподіл майна та визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-І», загальною площею 158,2 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, № 21/5.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «Д-ІІ», загальною площею 164,0 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, №21 /5-А.
Виконання рішення в частині реєстрації права власності зазначених об'єктів у встановленому порядку за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 покласти на КП «ОСОБА_3 МЕТІ та РОН».
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий