Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2-147 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 лютого 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької

області

в складі: судді Клімика К.О.

при секретарі Гавлович Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору та встановлення права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від З вересня 2009 року згідно якого він, ОСОБА_1 через свого представника за законом ОСОБА_3, придбав у відповідачки ОСОБА_4 житловий будинок із господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Клітенка, вул. Леніна 4.

Договір купівлі-продажу був укладений з відповідачкою у письмовій формі і вартість придбаного майна оплачено згідно договору в сумі 35 728 гривень (тридцять п"ять тисяч сімсот двадцять вісім гривень 00 копійок).

Право власності відповідачки на спірне майно підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину за законом, видане 19.08.2004 року, державним нотаріусом Хмільницької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 2209.

Договір купівлі-продажу було укладено на підставі старої технічної документації, яка на день подачі позивної заяви погашена та вилучена Бюро технічної інвентаризації.

При укладенні 3 вересня 2009 року угоди, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачці, а саме 35 728 грн., а відповідачка, відповідно до умов договору, передала йому ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання зареєструвати договір нотаріально, відповідачка не з'явилася у домовлені строки, а саме до 29 грудня 2009 року, для нотаріального посвідчення договору без пояснення причин неявки. А оскільки між ним та відповідачкою було досягнуто угоди купівлі-продажу будинку, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати угоду купівлі-продажу будинку укладеною та визнати за ним право власності на будинок.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і показала, що дійсно уклала з позивачем договір купівлі - продажу будинку в простій письмовій формі, отримала від нього кошти за проданий будинок, передала йому документацію та ключі від будинку, однак в силу похилого віку та стану здоров'я не змогла вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами представника позивача, відповідачки та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку від 3 вересня 2009 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом, за яким відповідачка прийняла в спадщину будинок від ОСОБА_5, актом приймання-передачі, розпискою про отримання коштів довідкою-характеристикою бюро технічної інвентаризації, чим відбулося повне виконання договору, але відповідачка своєчасно не з'явилась для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які він взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачкою 3 вересня 2009 року.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі - продажу будинку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за позивачем право власності на вказану частину будинку.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою Хмільницький район, с.Клітенка, вул. Леніна 4, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою Хмільницький район, с. Клітенка, вул. Леніна 4, в склад яких входить наступне майно: будинок літ. А, сіни літ. а, сарай літ. а1, сарай Б, сарай б, сарай В, сарай Д, сарай Ж, сарай З, погріб Г, убиральня Е, баня И, огорожа №1, загальною площею 48,3 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, подачею її копії до апеляційної інстанції або в ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: