Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуюч:ого судді Мусулевського Я. А.,

при секретарі: Трунової Н. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Познивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить частина магазину загальною площею 660,4 кв. м„ що знаходиться за адресою: м. Херсон,вул. Дімітрова, 15/2 . Дана частина магазину розташована на земельній ділянці, площею 0,0428 кв.м., яка належить йому на підставі відповідного акта на право власності на земелну ділянку. 16.04.2009 року він отримав дозвіл на реконструкцію та проектування магазину ізприбудовою до нього. У період 2008-2010 рр. ним було здійснено комплекс робіт щодо реконструкції приміщень магазину в магазин промтоварів, який після виконання вказаних робіт має загальну площу 857,3 кв. м. На даний період часу відповідач заперечує проти визнання за ним праза власності на вказаний магазин. Просить суд визнати за ним право власності на магазин промтоварів загальною площею 857,3 кв. м., розташований за адресою: м. Херсон, вул. Дімітрова. .5 2. а саме: магазин літ «А» площею 464,6 кв. м., підвал 304,4 кв. м., прибудова 101,5 кв. м., вхід в підвал 5,6 кв. м., ганок 14,9 кв. м.; зобовязати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації перереєструвати право власності на вказане майно.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просила позов задовольнити по викладеним в ньому обставинам.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні покладався на розсуд суду, в судове засідання не з»явився, повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, та, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 04.07.2008 року належить частина магазину загальною площею 660,4 кв. м., яка розташована в м. Херсоні, по вул. Дімітрова, 15/2.

Згідно державного акту на праві власності на земельну ділянку від 23.09.2008 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0428 га, яка розташована за адресою: м. Херсон, вул. Дімітрова, 15/2 з цільовим призначенням - під прибудованою частиною магазину.

16.04.2009 року ОСОБА_1 на підставі розпорядження Херсонської міської ради № 247 надано дозвіл на проектування та реконструкцію власної частини магазину із прибудовою до нього на власній земельній ділянці по вул. Дімітрова, 15/2 в м. Херсоні

Позивачем за власні кошті в межах належній йому земельної ділянки було здійснено комплекс робіт щодо реконструкції приміщень магазину в магазин промтоварів, який після виконання даних робіт має загальну площу 857,3 кв. м.

Однак, при зверненні до відповідача, ОСОБА_1 було відмовлено в оформленні права власності на вказаний магазин.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власник має право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право, в тому числі, зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову.

Частиною 2 ст. 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно .

Відповідно до ч. З ст. 375 ЦК України, право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Оскільки реконструкція належних позивачу приміщень магазину в магазин промтоварів була здійснена з дотриманням будівельних, архітектурних та інших норм і правил; комплекс робіт по реконструкції здійснювався за власні кошти ОСОБА_1 та в межах його земельної ділянки, цільове призначення якої не змінювалось, при цьому не порушувались права та законні інтереси інших осіб, та враховуючи те, що вказане нерухоме майно являється завершеним будівництвом, суд вважає за можливе визнати право власності за ОСОБА_1 на магазин за зазначеною адресою.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.15-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 317, 375, 376, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин промтоварів, розташований за адресою: м. Херсон, вул. Дімітрова, 15/2, загальною площею 857,3 кв. м., а саме: приміщення підвалу загальною площею 258,4 кв.м., приміщення І поверху магазину загальною площею 408,2 кв.м., прибудову (приміщення площею 48,7 кв.м., 33,4 кв.м), приміщення антресолі загальною площею 108,6 кв.м., та вхід в підвал площею 5,6 кв.м., ганок площею 14,9 кв.м..

Зобовязати ХДБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на магазин промтоварів, розташований за адресою: м. Херсон, вул. Дімітрова, 15/2, загальною площею 857,3 кв. м., а саме: приміщення підвалу загальною площею 258,4 кв.м., приміщення І поверху магазину загальною площею 408,2 кв.м., прибудову (приміщення площею 48,7 кв.м., 33,4 кв.м), приміщення антресолі загальною площею 108,6 кв.м., та вхід в підвал площею 5,6 кв.м., ганок площею 14,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Я.А. Мусулевський