Справа № 2-564/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18.03.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: г о л о в у ю ч о г о судді Нікітішина В.П.
при с е к р е т а р і - Бондаренко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Котовської міської ради про визнання права власності
Позивач звернувся до суду, вказуючи на те, що згідно рішення відповідача від 19.06.1974 року за №250 йому було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 . В 1978 році він закінчив його будівництво і здав будинок до експлуатації. Однак в подальшому він самовільно переобладнав один із сараїв під літню кухню та звів ще декілька будівель. Тепер вирішив отримати Свідоцтво про право власності на свій будинок. Однак із-за втрати оригіналу Акта вводу його до експлуатації не може це зробити. Тому просив визнати за ним право власності на житловий будинок під літ. «А», загальною площею 74.9 кв.м. і житловою - 55.2 кв.м., навісів під літ. «а-1» і «б-1», погріб під частиною будівлі під літ. «б», літню кухню під літ. «Б», сараї під літ. «В,Д», гаражі під літ. «Е,Ж» вбиральню під літ. «Г», огорожу, вигрібну яму та питний колодязь, які розташовані в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 600 кв.м. та зобов`язати Котовське МБТІ та РОН зареєструвати це право власності.
В ході розгляду справи у суді позивач підтримав цей позов у повному обсязі.
Представник відповідача за довіреністю Чуприна О.В. позов визнала і не заперечувала в його задоволенні.
Представник КП «Котовського МРБТІ та РОН» в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи у свою відсутність не надав, тому справу розглянуто у його відсутність.
Вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
Встановлено, що згідно з технічним паспортом на домоволодіння АДРЕСА_1 воно складається із житлового будинку під літ. «А», загальною площею 74.9 кв.м. і житловою - 55.2 кв.м., 1976 року забудови, навісів під літ. «а-1» і «б-1», погребу під частиною будівлі під літ. «б», літньої кухні під літ. «Б», сараїв під літ. «В,Д», гаражів під літ. «Е,Ж» вбиральні під літ. «Г», огорожі, вигрібної ями та питного колодязя, які розташовані на земельній ділянці площею 600 кв.м.
Ці об`єкти нерухомості знаходиться в межах присадибної земельної ділянки відведеної для забудови житлового будинку позивачу згідно рішення виконкому Котовської міськради Одеської області від 19.06.1974 року за №250. Домоволодіння завершене будівництвом. В матеріалах справи є копія Акту про введення житлового будинку до експлуатації, затвердженого відповідачем за №526 від 14.11.1978 року. Разом з тим згідно повідомлення Котовського МРБТІ - сарай під літ. «Б» самовільно переобладнано під літню кухню та самовільно зведенні погреб під літ. «б», сарай під літ. «Д», гаражі під літ. «Е,Ж» та вбиральня під літ. «Г».
Згідно ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена особою), набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
З огляду зазначеного забудовником цього домоволодіння є позивач. Ця обставина не заперечується сторонами у справі.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи те, що представник виконкому Котовської міськради, як органу уповноваженому на вирішення питання щодо самочинного будівництва у місті, не заперечував у задоволенні позову, а також беручи до уваги те, що всі будівлі розташовані в межах відведеної для цього земельної ділянки, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на всі збудовані ним об`єкти нерухомості за цією адресою.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212-215,256 ЦПК України, ст.ст.331, ч.5 ст.376, 377, ст.392 ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної на житловий будинок під літ. «А», загальною площею 74.9 кв.м. і житловою - 55.2 кв.м., навісів під літ. «а-1» і «б-1», погріб під частиною будівлі під літ. «б», літню кухню під літ. «Б», сараї під літ. «В,Д», гаражі під літ. «Е,Ж» вбиральню під літ. «Г», огорожу, вигрібну яму та питний колодязь, які розташовані в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 600 кв.м..
Зобов`язати КП «Котовське МРБТІ та РОН» провести реєстрацію права власності за ОСОБА_1 .
Рішення суду набирає законної сили в порядку передбаченому ст.223 ЦПК України. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд, який його постановив, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення, а надалі апеляційної скарги в наступні 20 днів.

Суддя -