Справа №2-а-339/10Справа №2-а-365/10
Справа №2-57/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2010 року Ватутіський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого Терещенко Н.І.

при секретарі Руденко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ватутіне справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради Черкаської області, третя особа: інспекція Державного архітектурно- будівельного контролю у Черкаській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок «Г»-площею 93,5 кв.м., об*ємом 365 куб.м., вартістю 275772,00 гривень та гараж «Д»-площею 63,4 кв.м., об*ємом 233 куб.м., вартістю 61241 грн.00 коп., розташовані за адресою: вул.К.Маркса, 8 м.Ватутіне Черкаської області посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року він являється власником житлового будинку з надвірними спорудами розташованого за адресою: вул.К.Маркса, 8 м.Ватутіне Черкаської області.

Оскільки, придбаний ним зазначений житловий будинок та господарські споруди , на час купівлі знаходились в аварійному стані і потребували конструкції, він, з метою благоустрою, упорядкування вказаної садиби та покращення житлових умов, внаслідок своєї правової необізнаності щодо встановленого законодавством порядку зведення господарських споруд, самочинно, без належного дозволу та проекту, збудував на присадибній земельній ділянці закріпленій за вказаним житловим будинком ( яка належить йому на праві приватної власності ) додатково до затвердженого плану забудови, житловий будинок «Г»-площею 93,5 кв.м., об*ємом 365 куб.м., вартістю 275772,00 гривень та гараж «Д»-площею 63,4 кв.м., об*ємом 233 куб.м., вартістю 61241 грн.00 коп... На даний час наявність вказаних самочинних будівель є перепоною для внесення їх до державного реєстру прав власності, що і змусило його звернутися до суду.

Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради самочинно побудовані житловий будинок «А» та гараж «Д» на «червону лінію» по вул.К.Маркса не впливає;порушень санітарних норм та правил самочинно побудованих будівель на вказаній ділянці при обстеженні не виявлено, протипожежні норми при розміщенні самочинного будівництва відносно сусідніх будівель і споруд не порушені.

Представник відповідача з позовом згідна повністю. В судовому засіданні пояснила, що дійсно позивач ОСОБА_1 без дозволу Ватутінської міської ради побудував на місті старого будинку новий будинок та гараж. Відділом містобудування та архітектури Ватутінської міської ради жодних порушень протипожежних та санітарних норм при самочиному будівництві будинку та гаража не виявлено. При цьому права інших осіб не порушені, а тому вона вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення.

Представник третьої особи -інспекція Державного архітектурно- будівельного контролю у Черкаській області на розгляд справи не з*явився. Причин своєї неявки суд не повідомив. Клопотань про розгляд справи в його відсутність в суд не подавав. Про час і місце розгляду справи був повідомлений завчасно, а тому суд вважає за необхідне розглянути справу у відсутність представника інспекція Державного архітектурно- будівельного контролю у Черкаській області на підставі наявних в справі доказів.

Суд, вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи, вважає за необхІдне заявлений позов задовільнити повністю. Вимоги позивача законні, обгрунтовані і в судовому засіданні доведені.

В судовому засіданні було встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1, з метою благоустрою та покращення житлових умов належної йому, на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2005 року (а.с.5-6) садиби, яка перебувала в аварійному стані, розташованої за адресою: вул.К.Маркса, 8 м.Ватутіне Черкаської області, внаслідок своєї правової необізнаності, без належного на те дозволу та проекту, збудував на території присадибної ділянки вказаного будинковолодіння (яка згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку від 25.01.2008 року належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності) житловий будинок «Г»-площею 93,5 кв.м., об*ємом 365 куб.м., вартістю 275772,00 гривень та гараж «Д»-площею 63,4 кв.м., об*ємом 233 куб.м., вартістю 61241 грн.00 коп., що підтверджується копією технічного паспорта на вказаний житловий будинок (а.с.8-11).

На даний час позивач ОСОБА_1 внаслідок зазначених самочинних будівель не має змогу внести їх до державного реєстру прав власності, що і змусило його звернутися до суду.

Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради №251/05-19 від 27.01.2010 року(а.с.12) самочинно побудовані житловий будинок «А» та гараж «Д» на «червону лінію» по вул.К.Маркса не впливає;порушень санітарних норм та правил самочинно побудованих будівель на вказаній ділянці при обстеженні не виявлено, протипожежні норми при розміщенні самочинного будівництва відносно сусідніх будівель і споруд не порушені.Права інших осіб при самочинному будівництві не були порушені.

Відповідно до діючого законодавства, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно на ній збудоване, якщо це не порушує права інших осіб, а тому суд вважає за необхідне визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на вказані самопобудови..

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 376 ч.5ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 214, 215, 216 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради Черкаської області, третя особа: інспекція Державного архітектурно- будівельного контролю у Черкаській області про визнання права власності на самочинне будівництво, задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок «Г»-площею 93,5 кв.м., об*ємом 365 куб.м., вартістю 275772,00 гривень та гараж «Д»-площею 63,4 кв.м., об*ємом 233 куб.м., вартістю 61241 грн.00 коп., розташовані за адресою: вул.К.Маркса, 8 м.Ватутіне Черкаської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий Н.І.Терещенк