Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2010 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі: головуючого судді: Куценка О.В. при секретарі : Пайковій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в М.Кіровограді справу позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Анатоліойвича, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу ,суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу. Вказує, що 21 листопада 2007 року між нею та ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок площею 1027,15 кв.м. та 430,12 кв.м., розташованих на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул. Гоголя, під номером 34. Після укладання цих договорів позивач дізналась про те, що 25 грудня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу земельних ділянок площею 253,52 кв.м. та 171,92 кв.м. розташованих на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул.. Гоголя, під номером 34.

Відчужувані земельні ділянки належали ОСОБА_2 на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих Кіровоградською міською Радою від 5 березня 2007 року, які зареєстровані в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею та оренди землі за №34 та №35.

Вважає, що земельні ділянки, продані мені ОСОБА_2, згодом продані повторно ОСОБА_3, що порушує її права покупця.

Просить визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, площею 253,52 та 171,92 кв.м. в межах згідно з планом, розташованих на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул.. Гоголя, під номером 34, укладені 25.12.2007р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та визнати за нею* право власності на земельні ділянки площею 1027,15 та 430,12 кв.м. в межах згідно з планом, розташованих на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул. Гоголя, під номером 34.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідачів позовні вимоги не визнала, просила у задоволенні позовних вимог відмовити, посилалась на те, що дійсно між позивачем та ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок площею 1027,15 кв.м. та 430,12 кв.м., розташованих на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул. Гоголя, під номером 34, продавець за цими договорами одержав гроші повністю до їх підписання, те що ОСОБА_2 дійсно зобов'язувався протягом дводенного терміну з моменту підписання, нотаріально посвідчити даний договір але цього не зробив. Вважає, що при укладанні договорів

купівлі-продажу спірних земельних ділянок з ОСОБА_4 не порушив прав позивача.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 21 листопада 2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок площею 1027,15 кв.м. та 430,12 кв.м. в межах згідно з планом, розташованих на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул. Гоголя, під номером 34.

Відчужувані земельні ділянки належали ОСОБА_2 на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих Кіровоградською міською Радою від 5 березня 2007 року, які зареєстровані в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею та оренди землі за №34та№>35.

25 грудня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу земельних ділянок площею 253,52 кв.м. та 171,92 кв.м. в межах згідно з планом, розташованих на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул.. Гоголя, під номером 34.

Відчужувані земельні ділянки належали ОСОБА_2 також на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих Кіровоградською міською Радою від 5 березня 2007 року, які зареєстровані в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею та оренди землі за № 34 та № 35.

Судом безспірно встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягай згоди щодо усій істотних умов договорів купівлі-продажу спірних* земельних ділянок і 21 листопада 2007 року було укладено відповідні договори та проведено повний розрахунок за ними, ОСОБА_2 отримав в повному обсязі обумовлені договорами суми грошей, що не заперечувалось сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно ч. 1 та 3 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно ч. 1. ст. 659 ЦК України, продавець зобов'язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що продається.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що при укладені договорів купівлі-продажу земельних ділянок 25 грудня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, площею 253,52 кв.м. та 171,92-кв.м., розташованих на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул.. Гоголя, під номером 34, були порушені норми ч. 1ст. 203 та ч. 1. ст. 659 ЦК України,-що являється підставою і у відповідності з ч. 1 та 3 ст. 215 ЦК України для визнання недійсності правочинів, зокрема договорів купівлі-продажу земельних ділянок площею 25*3,52 кв.м. та 171,92 кв.м. в межах згідно з планом, розташованих на території, м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул.. Гоголя, під номером 34, укладених 25 грудня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Виходячи з того, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягай згоди- щодо усій істотних умов договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок.і 21 листопада 2007 року було укладено відповідні договори, та проведено повний розрахунок за ними,

У

?6

ОСОБА_2 отримав в повному обсязі обумовлені договорами суми грошей, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на спірні земельні ділянки.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На підставі ст.ст. 203, 215, 328, 659, керуючись ст. 88,213-215 ЦПК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 253,52 кв.м. в межах згідно з планом, розташованої на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул.. Гоголя, під номером 34, укладений 25.12.2007р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 4905.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 171,92 кв.м. в межах згідно з „планом, розташованої на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вулл Гоголя, під номером 34, укладений 25.12.2007р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 4906.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1027,15 кв.м. в межах згідно з планом, розташованої на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул. Гоголя, під номером 34, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Кіровоградською міською Радою від 5 березня 2 007 року, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею та оренди землі за № 34.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 430,12 кв.м. в межах згідно з планом, розташовану на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, на вул. Гоголя, під номером 34, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Кіровоградською міською Радою від 5 березня 2007 року, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею та оренди землі за № 35.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його

проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому

засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну .скаргу

протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кіровського О. В. Куценко

районного суду

м.Кіровограда