Справа № 2 558/ 2010 р.
22 червня 2010 року Цюрупинський районний суд
головуючого судді Заславець Н.В.
при секретарі Бондаревій Т.К.
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залi суду в м. Цюрупинську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи втратившою право на користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи втратившою право на користування житловим приміщенням.
У судовому засіданні позивач позов підтримав і суду пояснив, що 18 листопада 2008 року відповідно до договору купівлі- продажу, посвідченого нотаріально придбав на праві власності житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами в м. Цюрупинську Херсонської області по вул. Радянській № 106 і там мешкає разом із своєю родиною. При посвідчені договору купівлі-продажу він не знав, що в будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки продавець мав дві будинкові книги. Починаючи з листопада 2009 року і по цей день відповідач в будинку не зявлявся, належного йому майна немає. Особисто він не знайомий з відповідачем і місце його фактичного проживання невідоме. Продавець батько відповідача, виїхав на постійне проживання до Ізраїлю. Реєстрація сторонньої особи в будинку негативно впливає на його матеріальне становище через необхідність нести додаткові витрати за комунальні послуги та на можливість отримання субсидії. Тому він з метою захисту свого права власності змушений звернутися із вказаним позовом і просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки останній у придбаному ним будинку фактично не проживає, договір житлового найму відсутній.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, суджова повістка повернута без вручення. Про дату та час розгляду справи відповідача було повідомлено шляхом публікації оголошення в газеті за місцем реєстрації. Адресною довідкою перевірено, що відповідач станом на дату публікації оголошення значиться зареєстрованим в ІНФОРМАЦІЯ_2. Згідно ч.9 ст.74 ЦПК України, відповідач, місце проживання (перебування чи роботи) невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час та дату розгляду справи. Тому суд розглядає справу у відсутності відповідача відповідно до положень ч.9 ст. 74 ЦПК України та ухвалює заочне рішення.
Свідок ОСОБА_4 показав суду, що він сусід позивача, з ОСОБА_2 особисто ніколи не був знайомий, бачив лише здалеку. При цьому добре знав батька відповідача, який продав будинок у листопаді 2009 року ОСОБА_1 і ОСОБА_5 виїхав за кордон. З листопада 2009 року в будинку проживає ОСОБА_1 разом із своєю матірю. Речей попередніх власників у будинку немає, відносно наявності договору житлового найму з ОСОБА_2 йому не відомо.
Свідок ОСОБА_6 суду показала, що являється сусідкою позивача. З відповідачем була знайома, так як проживає в своєму будинку понад 30 років, але відповідача протягом двох-трьох років в будинку не проживає. З листопада 2009 року в будинку № 106 по вул. Радянській проживає позивач разом із своєю матірю. Речі відповідача в будинку відсутні. Місце перебування відповідача їй невідоме, знає тільки те, що батько відповідача виїхав за кордон.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків та дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстром №2106, належить будинок №106 по вул. Радянській м. Цюрупинську Херсонської області. Відповідач зареєстрований в зазначеному будинку. Показаннями свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_4 підтверджено факт відсутності відповідача за вказаною адресою протягом тривалого часу двох-трьох років, та відсутність його майна. Відповідно до будинкової книги ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 значиться зареєстрованим у будинку. №106 по вул. Радянській в м. Цюрупинську з 02.06.2007 року. Ця обставина також підтверджена адресною довідкою ВГІРФО Цюрупинського РВ УМВС. Договір житлового найму між сторонами відсутній.
Статтею 391 ЦК України закріплено право захисту власності власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, позивачеві на праві власності, яке підтверджено належними доказами, оформленим та зареєстрованим правовстановлюючим документом, належить житловий будинок, в якому залишається бути зареєстрованим відповідач у справі. Реєстрація місця проживання хоча і не спричиняє за собою виникнення права користування житловим приміщенням, проте обмежує майнові інтереси власника, пов'язані з правом розпорядитися ним.
Тому, оскільки відповідач добровільно не змінив реєстрацію місця проживання, договір житлового найму відсутній, то ним порушено право власності позивача, і його право вимоги захисту порушеного права є законними. У зв*язку з чим перешкоди, які створені цією реєстрацією, мають бути усунуті шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Витрати по справі віднести на позивача за його згодою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10.60, ч.9 ст. 74, 212-215,224-228 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. 391 ЦК України, суд
Позовнi вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи втратившою право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, втратившим право на користування житловим будинком, який розташований в м. Цюрупинську по вул. Радянській № 106 та належним ОСОБА_1 на праві власності.
Витрати у справі віднести на позивача.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення позивачем може бути подана заява про його апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається в такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання з заяви про апеляційне оскарження
Суддя підпис ОСОБА_8
Суддя Заславець Н.В.