Справа № 2-а-45/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2010 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Задорожного В.П.

при секретарі Бондаренко В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Чечельник адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Чечельницької районної державної адміністрації в особі її голови ОСОБА_2 та відділу Держкомзему у Чечельницькому районі Вінницької області в особі його начальника ОСОБА_3 про поновлення договору оренди земельної ділянки, - в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в березні 2010 року з даним позовом до відповідачів і його обгрунтовує тим, що 25 січня 2005 року зареєстрований в центрі ДВК за № 06 договір оренди земельної ділянки, що розташована на території Рогізківської сільської ради за межами населеного пункту терміном на пять років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 9,0377 гектара між ним та Чечельницькою райдержадміністрацією в особі тодішнього голови ОСОБА_4

Поскільки 25.01.2010 року завершився термін дії договору і він продовжує користуватися спірною земельною ділянкою і на даний час і відповідач в місячний строк письмово не заперечив проти такого користування то відповідно до ст. 33 Закону України Про оренду землі договір підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах.

Але відповідач голова РДА в порушення Закону України Про звернення громадян на його заяву від 24.10.2009 року про продовження договору оренди доручає вирішення питання начальнику Держкомзему ОСОБА_3 який в порушення того ж закону листом- повідомленням відмовляє в поновленні договору оренди земельної ділянки на підставі ст. 122,150 Земельного Кодексу України так-як надання земельних ділянок історико-культурного призначення в даний час відходить до компетенції Кабінету Міністрів України.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 просить зобовязати поновити договір оренди земельної ділянки на підставі ст. 33 Закону України Про оренду землі поскільки він дотримувався умов договору оренди повністю і відповідач в місячний строк не висловлював до нього письмових заперечень.

Відповідач по дорученню райдержадміністрації ОСОБА_5 позов не визнала свої заперечення обгрунтовує вимогами ст. 122,123,150 Земельного кодексу України в редакції від 16.09.2008 року де надання земельних ділянок історико-культурного призначення відбувається Кабінетом міністрів України.

Відповідач начальник відділу Держкомзему ОСОБА_3 покладається на вимогу закону, пояснив, що його лист-повідомлення слід вважати як відповідь на телефонний дзвінок позивачу ОСОБА_1 і він фактично не є відповідачем поскільки і при задоволенні позову і при відмові в цьому він як керівник Держкомзему не в компетенції поновляти договір чи відмовляти в ньому. А вся необхідна земельна документація була виготовлена та затверджена до договору оренди від 25.01.2005 року і повторне відведення земельної ділянки непотрібне.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши сторін, вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

Договір оренди земельної ділянки від 9.03.2009 р зареєстрований 25 січня 2005 року укладений сторонами у відповідності з Конституцією України, Земельним Кодексом та Законом України Про оренду землі і Законом України Про місцеві державні адміністрації і виконувався сумлінно позивачем на протязі його дії.

По завершенню дії терміну договору 25.01.2010 р відповідач орендодавець Чечельницька райдержадміністрація в місячний термін не висунула письмових заперечень щодо подальшого користування землею орендарем ОСОБА_1 в силу ст. 33 Закону України Про оренду землі.

Тому в силу названої статті, яка відповідає вимогам ст. 764 ЦК України наслідком є одне поновлення договору на той самий строк який був раніше встановлений договором.

Відповідно до ч.2 ст. 759 ЦК України законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди) тобто Законом України Про оренду землі є спеціальним законом і повинен застосовуватись безпосередньо перед загальним законом главою 58 Цивільного кодексу України та главою 19 Земельного кодексу України.

Виходячи з того, що позов поданий про поновлення договору оренди земельної ділянки, а не про укладення нового договору і позивач не змінив цільового використання землі, що відноситься до земель історико-культурного призначення і використовує в подальшому для ведення товарного сільськогосподарського виробництва як ріллю так і земельні поліпшення, тобто вказана земля вилучена тимчасово з державної власності ще в 2005 році на законних підставах, то суд вважає, що вимоги ст. 122,123, та 150 ЗК України в новій редакції від 16.09.2008 року, в частині надання земель історико-культурного призначення не райдержадміністраціями а Кабінетом Міністрів України до даних правовідносин не можуть бути застосовані, поскільки законом зворотної сили не має. Тому позов підлягає задоволенню, договір оренди земельної ділянки поновленню на підставі ст. 122-124 ЗК України та Закону України Про оренду землі на час заключення (укладення) вказаного договору і його реєстрації 25 січня 2005 року, тобто з прийняттям відповідного розпорядження головою Чечельницької райдержадміністрації.

На підставі наведеного та керуючись ст. 8,10,11,60,209,212-215 ЦПК України, ст. 122-124 ЗК України (до змін від 16.09.2008 р внесених Законом України №509-V) Законом України Про оренду землі, суд-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Зобов"язати голову Чечельницької районної державної адміністрації Вінницької області поновити договір оренди земельної ділянки від 10 березня 2004, зареєстрований в "центрі ДЗК" за № 06 від 25 січня 2005 року між Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області та мешканцем с. Рогізка Чечельницького району Вінницької області ОСОБА_1 на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором з попереднім прийняттям відповідного розпорядження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви до апеляційного суду Вінницької області через Чечельницький районний суд.

Суддя : підпис