Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-2678/10
РІШЕННЯ

Іменем України

19 травня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивачка зазначала, що вона прийняла в дар жилий будинок з надвірними будівлями, у тому числі сарай Г, згідно із договором дарування будинку від 31.05.1996 року. На протязі 1996-2006 року вона добудувала гараж-літню кухню до зазначеного сараю Г по лінії забудови сусідніх земельних ділянок на місці, де з 1996 року розташований сарай. Проте, виконавчий комітет Броварської міської ради Київської області рішенням від 09.02.2010 року за № 67 відмовив позивачці в погодженні прийняття в експлуатацію споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт сараю-гаражу-літньої кухні розміром 13,78 х 4,20 м по вулиці Димитрова, 51 в звязку з тим, що відповідно до Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.09р. № 1035, не передбачено прийняття в експлуатацію обєктів господарського призначення окремо від житлових будинків садибного типу, будь-яких порушень прав інших осіб цим рішенням не зазначено. В технічному паспорті зазначено, що позивачка самовільно добудувала сарай-гараж-літню кухню. ОСОБА_1 вважає, що перебудовою зазначеного обєкту не порушені права інших осіб.

Сарай-гараж-літня кухня розташовано на земельній ділянці, яка фактично використовується з 1996 року без будь-яких порушень прав та інтересів суміжних землекористувачів-сусідів. Позивачка прийняла земельну ділянку в строкове платне користування для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. У пункті 2.2 договору оренди земельної ділянки зазначено, що на земельній ділянці розміщені обєкт нерухомого майна житловий будинок, сарай-гараж-літня кухня, вбиральня, огорожа, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.05.2009 року № 22862379, зареєстроване в комунальному підприємстві Броварської міської ради Броварське бюро технічної інвентаризації. Цільове призначення земельної ділянки за весь час її використання з 1996 року до даного часу не змінювалось.

Збудований сарай-гараж-літня кухня відповідає усім державним нормам та правилам, що підтверджується виготовленим у лютому 2010 року Генеральним планом забудови земельної ділянки, який погоджений з відділом земельних ресурсів, Броварською санітарно-епідеміологічною станцією, відділом Державного пожежного нагляду України у м. Бровари та Броварському районі. На плані зазначено обєкт самочинної забудови під цифрою 2 - сарай-гараж-літня кухня. Лінія забудови зазначеного обєкту самочинної забудови не виходить за лінію забудови сусідніх земельних ділянок. Позивачкою було добудовано гараж-літню кухню до сараю по лінії забудови сусідніх земельних ділянок на місці, де в 1996 році був розташований окремо сарай.

Посилаючись на викладене просила суд визнати за нею право власності на сарай гараж - літню кухню Г розміром 13,78 х 4,20 м., що самовільно збудоване на земельній ділянці № 51 по вулиці Димитрова у місті Бровари Київської області.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позов підтримали в повному обсязі та просили суд про задоволення позову.

В судове засіданні представник відповідача виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області не зявився, надав суду пояснення, в яких просили слухати справу без їх участі та зазначали, що згідно із договором дарування частини житлового будинку від 29.11.1997 року позивачка прийняла в дар ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель (вбиральня, огорожа), що знаходяться в м. Бровари по вул. Димитрова, 51. Дійсно, з моменту отримання у власність житлового будинку з надвірними будівлями позивачка протягом 1996-2006 років самовільно добудувала гараж-літню кухню до вже збудованого сараю по лінії забудови сусідніх земельних ділянок. 20.01.2010 року позивачка звернулась до виконкому Броварської міської ради із заявою про отримання погодження прийняття в експлуатацію самовільно споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт сараю-гаражу-літньої кухні розміром 13,78х4,20 м по вул. Димитрова, 51. Розглянувши вказану заяву, керуючись Тимчасовим порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.09р. № 1035, виконком Броварської міськради 09.02.2010 року прийняв рішення Про погодження та відмову в погодженні прийняття обєктів будівництва в експлуатацію споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, яким було відмовлено ОСОБА_1 в погодженні прийняття в експлуатацію споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт сараю-гаражу-літньої кухні розміром 13,78х4,20 м по вул.. Димитрова, 51 в звязку з тим, що вказаною постановою не передбачено прийняття в експлуатацію обєктів господарського призначення окремо від житлових будинків садибного типу. Посилаючись на викладене не заперечували проти задоволення позову.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Судом встановлено, що згідно договору дарування частини житлового будинку від 29.11.1997 року ОСОБА_1 прийняла в дар від ОСОБА_3 ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель (вбиральня, огорожа), що знаходяться в м. Бровари по вул. Димитрова, 51. (а.с.10).

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 02 червня 2009 року, позивачка прийняла земельну ділянку площею 0,1052 га в строкове платне користування для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. У пункті 2.2 договору оренди земельної ділянки зазначено, що на земельній ділянці розміщені обєкт нерухомого майна житловий будинок, сарай-гараж-літня кухня, вбиральня, огорожа, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.05.2009 року № 22862379, зареєстроване в комунальному підприємстві Броварської міської ради Броварське бюро технічної інвентаризації. (а.с.15-18).

Виконкомом Броварської міськради 09.02.2010 року було прийнято рішення за № 67 Про погодження та відмову в погодженні прийняття обєктів будівництва в експлуатацію споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, яким було відмовлено ОСОБА_1 в погодженні прийняття в експлуатацію споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт сараю-гаражу-літньої кухні розміром 13,78х4,20 м по вул. Димитрова, 51 в звязку з тим, що вказаною постановою не передбачено прийняття в експлуатацію обєктів господарського призначення окремо від житлових будинків садибного типу. (а.с.8).

Збудований сарай-гараж-літня кухня відповідає усім державним нормам та правилам, що підтверджується виготовленим у лютому 2010 року Генеральним планом забудови земельної ділянки, який погоджений з відділом земельних ресурсів, Броварською санітарно-епідеміологічною станцією, відділом Державного пожежного нагляду України у м. Бровари та Броварському районі. На плані зазначено обєкт самочинної забудови під цифрою 2 - сарай-гараж-літня кухня. Лінія забудови зазначеного обєкту самочинної забудови не виходить за лінію забудови сусідніх земельних ділянок. (а.с.26).

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. 331, 392 ЦК України, ст. ст. 57, 60, 214, 215 ЦПК України, суд,

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на сарай гараж - літню кухню розміром 13,78 х 4,20 м. під літерою Г, що розташований по вулиці Димитрова, 51 у місті Броварах Київської області.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів, апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя В.С.Сердинський