Тульчинський районний суд Вінницької області
Справа № 2 -1606/10 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2010 року Тульчинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді Рибчинського В.П.

при секретарі Грабовській Н.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кинашівської сільської ради про визнання права власності на самочинно переобладнане будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 28.12.2009 року їй подаровано незавершений будівництвом житловий будинок № 109 по вул. Першотравневій в с. Кинашів, Тульчинського району та земельну ділянку, на якій він розташований.

Не зареєструвавши договору дарування незавершеного будівництвом житлового будинку та не отримавши відповідного дозволу, вона самовільно переобладнала незавершений будівництвом житловий будинок, а саме: на першому поверсі приміщення А 1-4, площею 55,3 кв. м. під магазин, а частину підвалу приміщення А/п 1-3, площею 55,5 кв. м. під кафе-бар.

Відповідно до чинного законодавства, вона мала отримати дозвіл на переобладнання житлового будинку та виготовити відповідну технічну документацію, а поскільки вона цього не зробила, це надало йому статус самочинного будівництва, про що свідчить довідка МБТІ № 228 від 16.11.2010 року. Однак, при цьому не були порушені інтереси сусідів та інших осіб.

В даний час їй необхідно провести в Тульчинському МБТІ реєстрацію права власності на нерухоме майно, однак оформити належним чином документи у відповідних інстанціях та зареєструвати в МБТІ за собою право власності вона не має можливості, поскільки будівництво є самочинним.

Поскільки, вона не має можливості зареєструвати в МБТІ за собою право власності на самочинне будівництво, просить суд визнати за нею право власності на нього.

В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав, просив задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, натомість надав суду листа, в якому вказав, що позов визнає, просить суд справу розглянути без участі представника сільської ради.

В судовому засіданні встановлено наступне: позивачка являється власником будинку № 109 по вул. Першотравневій в с. Кинашів. Будинок розташований на земельній ділянці, площею 01625 га, що належить їй на підставі договору дарування від 28.12.2009 року.

Не зареєструвавши договору дарування незавершеного будівництвом житлового будинку та не отримавши відповідного дозволу, вона самовільно переобладнала незавершений будівництвом житловий будинок, а саме: на периїому поверсі приміщення А 1-4, площею 55,3 кв. м. під магазин, а частину підвалу приміщення А/п 1-3, площею 55,5 кв. м. під кафе-бар.

Відповідно до чинного законодавства, вона мала отримати дозвіл на переобладнання житлового будинку та виготовити відповідну технічну документацію, а поскільки вона цього не зробила, це надало йому статус самочинного будівництва, про що свідчить довідка МБТІ № 228 від 16.11.2010 року. Однак, при цьому не були порушені інтереси сусідів та інших осіб.

У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке було самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд, заслухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи, а саме довідкою Тульчинського МБТІ № 228 від 16.11.2010 року, не суперечить вимогам закону та визнаний відповідачем.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 213 - 215 ЦПК України, ст. ст. 376, 392 ЦК України. суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переобладнаний житловий будинок з підвалом та вхідним майданчиком «А, А/П, а», загальною площею 212,9 кв. м., житловою площею 126,8 кв. м., приміщення магазину «А 1-4», площею 55,3 кв. м., приміщення кафе-бару «А/п 1-3», площею 55,5 кв. м. по вул. Першотравневій № 109 в с. Кинашів, Тульчинського району.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів.

Суддя: