РІШЕННЯ

Іменем України Справа № 2-205/10

10.03.2010 року Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Замеги О.В., при секретарі - Гречаному В.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ЖЬ0ОА00000005 від 20.12.2006 року в розмірі 5616,01 доларів США: звернути стягнення на квартиру загальною площею 46,50 кв.м., яка розташована за адресою: Житомирська обл., бердичівський район, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на іідставі договору іпотеки № 2КЬ0ОА00000005 від 20.12.2006 року) ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою І- покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру власності, а також наданням Приватбанку ксіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача з квартири за вищевказаною адресою зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Бердичів; стягнути з відповідача судовий збір ка витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № 2ЖЬ0ОА00000005 від /0.12.2006 року відповідач отримав кредит у розмірі 9404 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.12.2010 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється за графіком погашення кредиту та процентів.

У порушення норм Закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом

а 12.03.2009 року має заборгованість - 5616 доларів США, яка складається з: 5319,74 доларів США

заборгованість за кредитом; 227,81 доларів США - заборгованість по процентам за користування

редитом; 54 долари США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 14,46 доларів США

пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «Приватбанк» і відповідач клали договір поруки № ЖЬ0ОА00000005 від 20.12.2006 року, згідно з яким відповідач надав в ютеку нерухоме майно - квартиру за вищевказаною адресою.

У судове засідання представник позивача не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить долучена до матеріалів справи розписка про вручення судової повістки, причину неявки суду не повідомив.

За письмовою згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді ірави, що відповідає положенням ст.224 ЩТК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню наступних підстав.

Судом встановлено, що 20.12.2006 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 2КЬ0ОА00000005, згідно умов якого боржнику було надано кредит в сумі 9404 Шари США (а.с. 8-11).

Крім того, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «Приватбанк» відповідач уклали договір поруки № ЖЬ0ОА00000005 від 20.12.2006 року, згідно з яким відповідач ОСОБА_2 в іпотеку нерухоме майно - квартиру за адресою: Житомирська обл., Бердичівський район, ея, АДРЕСА_2 (а.с.12-15).

Відповідач згідно розрахунку від 23.07.2009 року, частково погасив заборгованість (а.с.6).

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином повідно до умов договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.І ст.ЗЗ Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов"язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.І ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю.

Згідно ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.І ст.40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.З статті 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

У відповідності до ч.І ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача, понесені ним судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 440,93 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн.

Аналізуючи встановлені фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 224, 526, 536, 549, 551 ЦК України, ст.ст.ЗЗ, 38-39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 208, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 46,50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 2КЬ0ОА00000005 від 20.12.2006 року) ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу;

Виселити ОСОБА_1 з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3,'зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України М.Бердичів;

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» витрати по сплаті держмита в сумі 440,93 грн., а також витрати з інформаційно-технічного забезпечення в сумі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання иого копії.

Головуючий: