Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ

Іменем України

16 листопада 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона

у складі: головуючого судді : Спічак О.Б. .

при секретарі: Кирпиченко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління комунальної власності Херсонської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на ту обставину, що йому на підставі договору дарування від 01.07.1994 року належить квартира №100, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Арктична,7. Відповідно до розпорядження виконкому Херсонської міської ради народних депутатів № 578-р від 18.06.1998 року він здійснив за власні кошти переобладнання та перепланування вказаної квартири під магазин з будівництвом прибудови. В 2010 році при зверненні до БТІ за витягом з реєстру прав власності для відчуження майна, він дізнався, що за ним зареєстрована житлова квартира , а не нежитлове приміщення. Позивач просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення- магазин за зазначеною вище адресою загальною площею 96,4 кв.м, що складається з першого поверху площею 62,3 кв.м. та цокольного поверху літера «цп» площею 34,1 кв.м..

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив суд позов задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився. Від Управління комунальної власності Херсонської міської ради надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого Третьою херсонською державною нотаріальною конторою 01.07.1994 року р.№ 2-1719 належить квартира №100, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул.Арктична,7.

В 1998 році позивач згідно до розпорядження виконкому Херсонської міської ради народних депутатів № 578-р від 18.06.1998 року здійснив за власні кошти переобладнання та перепланування вказаної квартири під магазин з будівництвом прибудови. Відповідно технічного паспорту, виготовленого Херсонським державним БТІ 03.11.2010р. вказаний магазин має загальну площу 96,4 кв.м. та складається з приміщень на першому поверсі площею 62,3 кв.м. та цокольного поверху літерой «цп» площею 34,1 кв.м.

Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Крім того, відповідно ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням

володіння майном. Статтею 392 ЦК України передбачене право власника пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи те, що переобладнання квартири в нежиле приміщення здійснене за відповідними дозвільними документами, не порушує права інших осіб, не належить до власності міської територіальної громади, що випливає з листа Управління комунальної власності, суд вважає доцільним визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення магазину за адресою : м. Херсон вул. Арктична,7 загальною площею 96,4 кв.м, що складається з першого поверху площею 62,3 кв.м., та цокольного поверху літера «цп» площею 34,1 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57,60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.331, 392, ЦК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення магазину за адресою : м. Херсон вул. Арктична,7 загальною площею 96,4 кв.м, що складається з першого поверху площею 62,3 кв.м., та цокольного поверху літера «цп» площею 34,1 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та поданням після цього апеляційної скарги протягом двадцяти днів.

Суддя: