Справа № 2-393/10
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

16.03.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Медвідь Н.О.

при секретарі Коростель Д.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ВАТ ОСОБА_1 Аваль в особі Київської регіональної дирекції до ОСОБА_2 ОСОБА_2 ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ВАТ ОСОБА_1 Аваль звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором посилаючись на те, що між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №014/9408/81/58919 від 07.08.2007 р. про надання останньому кредиту в сумі 149651,60 доларів США. строком на 240 місяців по 07.08.2027р., із сплатою 13,00% річних за користування кредитними коштами.

Погашення кредиту та відсотків здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту.

На виконання умов кредитного договору ОСОБА_1 надав Відповідачу кредитні кошти в сумі 149651,60 доларів США.

В період дії кредитного договору Відповідач не дотримувався умов п.п.1.3, 5.1 кредитного договору, а саме позичальник зобов'язувався: - щомісячно до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно з графіком та остаточне погашення отриманого кредиту до 07.08.2027р.;

- щомісячно до 15 числа кожного місяця здійснювати сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів.

З метою зменшення фінансового навантаження на позичальника між Банком та Відповідачем - 1 14.04.2009р. було укладено Додаткову угоду № 96-05/13/671 до кредитного договору №014/9408/81/58919 від 07.08.2007 р. Відповідно до даної додаткової угоди сторони змінили умови погашення кредиту та інших платежів Проте, відповідач не виконує умови кредитного договору та додаткової угоди, своєчасно не сплачує платежі згідно встановленого графіку.

Станом на 05.08.2009 р. загальна сума заборгованості Відповідача по кредитному договору №014/9408/81/58919 від 07.08.2007 р.(з додатковою угодою) становить 162125,96 дол. СІША (еквівалент за курсом НБУ 7,995 становить 1296197,05 грн.), із них: заборгованість за кредитом - 155395,87 дол. США (1193673,38 грн.); заборгованість за відсотками - 5737,48 дол. США (45871,15 грн.); - пеня за прострочення відсотків - 992,61 дол. США (7935,92 грн.);

В забезпечення виконання умов Договору, Позивачем укладено з ОСОБА_4 договір іпотеки, посвідчений 07.08.2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 4020з.

Відповідно до п. 1.2. договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, розташована: Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вулиця Сумська 13, земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,0800га, кадастровий номер - :03:001:0001.

Заставна вартість предмета іпотеки визначена сторонами за їх взаємною згодою в сумі 930 719 грн. - п. 1.3. договору іпотеки..

У випадку невиконання Відповідачем письмової вимоги Позивача про усунення порушених зобов'язань за Договором, договором іпотеки у встановлений Позивачем строк, такі вимоги Позивача задовольняються за рахунок предмета іпотеки - п. 5.5. договору іпотеки.

Відповідачу та поручителю направлено претензії про усунення порушень та виконання зобов'язань. Проте, вимоги Позивача погасити заборгованість залишилися незадоволеними.

Просив розірвати кредитний договір №014/9408/81/58919 від 07.08.2007 р. укладений із ОСОБА_2.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль" в особі Київської регіональної дирекції ..ОСОБА_1 Аваль" (01601, Київ, вул. Пирогова, 7-76, МФО 322904, , рах. НОМЕР_1) заборгованість за кредитним договором №014/2571/81/58186 від 23.07.2007 р. в сумі 1 296 197,05 гри., із них:

- заборгованість за кредитом - 1193673,38 грн.;

- заборгованість за відсотками - 45871,15 грн.;

- пеня за прострочення відсотків - 7935,92 грн.;

У рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що розташована: Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вулиця Сумська 13, земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,0800га, кадастровий номер - :03:001:0001.

Стягнути з відповідачів на користь Відкритого акціонерного товариства ..ОСОБА_1 Аваль" в особі Київської регіональної дирекції „ОСОБА_1 Аваль": витрати по сплаті державного мита - 1700,00 грн.; витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи - 120,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, що підтверджується судовими розписками, причину неявки відповідач не повідомив суду. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України

Суд вислухавши представника позивача вивчивши матеріали справи позов задовольняє з таких підстав.

Судом встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №014/9408/81/58919 від 07.08.2007 р. про надання останньому кредиту в сумі 149651,60 доларів США. строком на 240 місяців по 07.08.2027р., із сплатою 13,00% річних за користування кредитними коштами.

Погашення кредиту та відсотків здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту.

Кредитні кошти призначені на споживчі цілі - п. 2.1. кредитного договору. Позивач надав Відповідачу кредит на умовах його забезпеченості, строковості, повернення та плати за користування - п. 3.1. кредитного договору.

На виконання умов кредитного договору ОСОБА_1 надав Відповідачу кредитні кошти в сумі 149651,60 доларів США.

Таким чином, Позивач повністю виконав свої зобов'язання перед відповідачем за кредитним договором договір №014/9408/81/58919 від 07.08.2007 р.

В період дії кредитного договору Відповідач не дотримувався умов п.п.1.3, 5.1 кредитного договору, а саме позичальник зобов'язувався: - щомісячно до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно з графіком та остаточне погашення отриманого кредиту до 07.08.2027р.;

- щомісячно до 15 числа кожного місяця здійснювати сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів.

З метою зменшення фінансового навантаження на позичальника між Банком та Відповідачем - 1 14.04.2009р. було укладено Додаткову угоду № 96-05/13/671 до кредитного договору №014/9408/81/58919 від 07.08.2007 р. Відповідно до даної додаткової угоди сторони змінили умови погашення кредиту та інших платежів (реструктурували, встановили новий графік, зменшили платіж). Проте, Відповідач не виконує умови кредитного договору та додаткової угоди, своєчасно не сплачує платежі згідно встановленого графіку.

Відповідно до п. 8.3. кредитного договору, у разі зміни курсу іноземної валюти (валюти кредиту) відносно національної грошової одиниці України, всі валютні ризики несе позичальник. Підписанням кредитного договору позичальник свідчить, що йому розтлумачено (зрозуміло) та він згоден, що зміна курсу іноземної валюти відносно національної грошової одиниці України може привести до значних збитків та погіршення фінансового стану позичальника.

Згідно п 6.5. кредитного договору Кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов кредитного договору, договорів застави/іпотеки інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав Позичальника, включаючи забезпечення.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями кредитного договору, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення. Нарахування пені здійснено з урахуванням строку позовної давності відповідно до вимог п. 2 ст. 258 ЦК України та п. 10.1 кредитного договору.

Станом на 05.08.2009 р. загальна сума заборгованості Відповідача по кредитному договору №014/9408/81/58919 від 07.08.2007 р.(з додатковою угодою) становить 162125,96 дол. СІША (еквівалент за курсом НБУ 7,995 становить 1296197,05 грн.), із них:

- заборгованість за кредитом - 155395,87 дол. США (1193673,38 грн.);

- заборгованість за відсотками - 5737,48 дол. США (45871,15 грн.);

- пеня за прострочення відсотків - 992,61 дол. США (7935,92 грн.);

В забезпечення виконання умов Договору, Позивачем укладено з ОСОБА_4 договір іпотеки, посвідчений 07.08.2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 4020з.

Відповідно до п. 1.2. договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

земельна ділянка, розташована: Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вулиця Сумська 13, земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,0800га, кадастровий номер - :03:001:0001, яка належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 595892, виданого 31.07.2007р. Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.02.2007р. №900 (ВЕ№070553) акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 26.

Заставна вартість предмета іпотеки визначена сторонами за їх взаємною згодою в сумі 930 719 грн. - п. 1.3. договору іпотеки.

Відповідно до п. 3.1.4. договору іпотеки, у випадку невиконання Відповідачами зобов'язань за цим або кредитним Договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його, та за рахунок вирученої від реалізації предмету іпотеки суми задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків та інших витрат.

Позивач набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені Договором строки суми кредитів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій) - п. 5.2. договору іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється: за рішенням суду; у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса; згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя. Витрати Позивача, пов'язані з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням, зверненням стягнення на Предмет іпотеки, також забезпечується цією іпотекою, тобто ці витрати бере на себе Відповідач і вони підлягають відшкодуванню Позивачу в повному обсязі - п. 5.4. договору іпотеки.

У випадку невиконання Відповідачем письмової вимоги Позивача про усунення порушених зобов'язань за Договором, договором іпотеки у встановлений Позивачем строк, такі вимоги Позивача задовольняються за рахунок предмета іпотеки - п. 5.5. договору іпотеки.

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження - п. 5.5.2. договору іпотеки. У відповідності до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч.2.ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про задоволення вимог позивача.

Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525-526,530, 536, 599, 610, 614-615, 625, 651, 633, 1054 ЦК України, ст.ст. 9, 10, 11, 209, 212-214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати кредитний договір №014/9408/81/58919 від 07.08.2007 р. укладений із ОСОБА_2.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль" в особі Київської регіональної дирекції ..ОСОБА_1 Аваль" (01601, Київ, вул. Пирогова, 7-76, МФО 322904, , рах. НОМЕР_1) заборгованість за кредитним договором №014/2571/81/58186 від 23.07.2007 р. в сумі 1 296 197,05 гри., із них:

- заборгованість за кредитом - 1193673,38 грн.;

- заборгованість за відсотками - 45871,15 грн.;

- пеня за прострочення відсотків - 7935,92 грн.;

та 1700 грн. судового збору та 120 грн. итрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи а всього 1 298 017, 05 грн.

Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що розташована: Київська область, Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вулиця Сумська 13, , загальною площею 0,0800га, кадастровий номер - :03:001:0001, яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 595892, виданого 31.07.2007р. Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів.

На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення його.

Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення можу бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: