Справа № 2-550/10
РІШЕННЯ

іменем України

"04" березня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Старжинської О.Є., при секретарі - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

20.01.2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1 га розташовану біля житлового будинку №63 по вул. Євгенії Бош в м. Вознесенську.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що 04.01.2002 року за біржовим договором купівлі-продажу житлового будинку №63 по вул. Євгенії Бош в м. Вознесенську, визнаним рішенням Вознесенського міськрайонного суду від 31.01.2007 року дійсним, він придбав зазначений житловий будинок, розташований на земельній ділянці цільове призначення якої у відповідності з Державним актом на право приватної власності на землю виданого на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради від 17.08.1993 року № 210 - обслуговування житлового будинку та належній ОСОБА_4, померлій 16.07.2007 року, спадкоємцем за законом якої є відповідачка ОСОБА_2

Посилаючись на норми Земельного Кодексу України, якими встановлено, що при відчудженні житлового будинку за цивільно-правовими угодами до набувача переходить і право власності на земельну ділянку, яка зараз належить ОСОБА_4, позивач просив позов задовольнити.

Ухвалою суду від 17.02.2010 року співвідповідачем по справі залучено ОСОБА_3 - особу, яка на підставі біржового договору від 05.06.2001 року придбала у ОСОБА_4 житловий будинок №63 по вул. Євгенії Бош в м. Вознесенську, не оформивши право власності на земельну ділянку, а в 2002 році відчужила житловий будинок позивачці ОСОБА_1

В попередньому судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні позов визнала.

Відповідач ОСОБА_3 в попереднє судове засідання не з'явилася, в письмовій заяві просить справу розглянути за її відсутності, позов визнає.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Позивач ОСОБА_1 04.01.2002 року уклав з відповідачем ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку №63 по вул. Євгенії Бош в м. Вознесенську, який був зареєстрований на Універсальній товарно-сировинної біржі «Номінал», а в подальшому рішенням Вознесенського міськрайонного суду від 31.01.2007 року зазначений договір купівлі-продажу житлового будинку був визнаний дійсним. В цьому договорі відчуження не передбачався перехід права власності на земельну ділянку площею 0,1 га, яка мала призначення - обслуговування житлового будинку у відповідності з Державним актом на право приватної власності на землю виданого на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради від 17.08.1993 року № 210 і належала ОСОБА_5, яка померла 16.07.2007 року. Право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку пройшло державну реєстрацію і земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер :11:042:0025. При відчужені ОСОБА_5 05.06.2001 року житлового будинку № 63 по вул. Євгенії Бош в м. Вознесенську ОСОБА_3 до останньої перейшлоправо на спірну земельну ділянку, але право власності не виникло через відсутність державної реєстрації. Вказані обставини найшли своє підтвердження письмовими доказами, що містяться в матеріалах справи (а.с.5-8,10,12,14,17).

У відповідності з п.18 "г" Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно- правовими угодами, укладеними після 31.12.2001 року до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності на земельну ділянку, на якій розташовані будівлі та споруди, відповідно до ст. 120 ЗК України на підставі цивільно-правових угод.

Як відчужувач житлового будинку ОСОБА_3 та і спадкоємець власника земельної ділянки ОСОБА_2 не заявили своїх прав щодо спірної ділянки, вважаючи її такою, що перейшла у власність до набувача житлового будинку - позивачки по справі.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, а право позивача відповідно до ст. 16 ЦК України підлягає захисту шляхом визнання його власником спірного майна.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності за земельну ділянку площею 0,1 га розташовану біля житлового будинку № 63 по вул. Євгенії Бош в м. Вознесенську, кадастровий номер :11:042:0025.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заява про апеляційне оскарження.

Суддя: О.Є.Старжинська