№ 2-1029/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2010 року Нетішинський міський суд Хмельницької області

в складі головуючого-судді Стасюку Р.М.

при секретарі Оленич Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Нетішин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП НМР «ЖКО», третя особа - Нетішинське відділення Славутської ОДПІ про визнання права власності на нерухоме майно, --

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із вказаним вище позовом і просить визнати за нею право власності на гараж №5, площею 26,4 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Набережна, 5, м.Нетішин Хмельницької області.

В обгрунтування позовних вимог вказує на те, що 21.06.2010 року стала переможцем біржових торгів (аукціону) на товарній біржі «Подільська», відповідно до якого з нею, як з переможцем торгів, було укладено біржову угоду №4517 купівліпродажу вказаної вище будівлі.

02.07.2010 року Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне обєднання», відповідно до акту прийому-передачі №5 передало їй гараж №5, площею 26,4 кв.м., що розташований за адресою вул. Набережна, 5, м.Нетішин Хмельницької області.

14.07.2010 року позивачем в КП Нетішинської міської ради «БТІ» було виготовлено Технічний паспорт на гараж №5.

Після звернення до КП Нетішинської міської ради «БТІ» з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме гараж №5 їй було відмовлено, в звязку з тим, що подані документи не відповідають вимогам Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме п. 2.7, так як 1) фактична площа вказана в технічному паспорті, виконаному працівниками БТІ, не відповідає площі, вказаній в біржовій угоді, 2) біржова угода не входить до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна; 3) адреса знаходження гаража, вказана в біржовій угоді, не відповідає дійсності.

Однак позивач вказує, що відповідно до повідомлення Виконавчого комітету Нетішинської міської ради №10/01-12-2542/2010 від 16.07.2010 року, було уточнено адресу гаража, а саме зазначено, що придбаний гараж №5 розташовано у м. Нетішин Хмельницької області в районі будівлі №5 по вул. Набережна.

На момент проведення біржових торгів, гараж №5 не було зареєстровано в КП НМР «БТІ», правовстановлювальний документ, передбачений Додатком 1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, відсутній.

При виготовлені технічного паспорта працівниками БТІ вимірювалась загальна площа гаража №5, яка становить 32,9 кв.м., тоді як в біржовій угоді №4517 купівлі продажу нерухомого майна, вказана корисна 26,9 кв.м.

За таких обставин вважає, що правомірно набула право власності на гараж №5, що розташований в м. Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній, а отже просить визнати за нею право власності даний гараж.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала і просила задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав довідку з якої вбачається, що даний гараж було продано в рахунок погашення податкового боргу. Відсутність заперечень на позов розцінюється судом як визнання позову.

Представник третьої особи позов визнав, пояснив, що викладене в позовній заяві відповідає дійсності і що він не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Заслухавши представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:

Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ст. 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнанні сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що відповідно до біржової угоди №4517 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.06.2010 року ОСОБА_1 купила гараж №5, площа 26,4 кв.м., за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній, за що сплатила кошти в сумі 13500,00 грн. які були спрямовані на погашення податкового боргу КП НМР «ЖКО».

Відповідно до технічного паспорту загальна площа гаражу складає - 32,9 кв.м., що не відповідає площі вказаній у біржовій угоді. Дана невідповідність є однією із причин по яким КП "Бюро технічної інвентаризації" відмовляється зареєструвати право власності позивача на гараж №5, що відповідно до повідомлення Виконавчого комітету Нетішинської міської ради №10/01-12-2542/2010 від 16.07.2010 року знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній.

Однак наявні в матеріалах справи довідки розяснюють причини такої невідповідності та вказують на вірні дані, які повністю усувають розбіжності.

У суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість наведених сторонами фактів та досліджених доказів.

Відповідно до акту №12/8/24-026/5510 від 07.06.2010 року КП НМР «ЖКО» самостійно виділило активи для продажу в рахунок погашення податкового боргу.

Відповідно до абз. 2 п.3 біржової угоди №4518 реалізація проведена згідно Закону України «Про порядок погашення зобовязань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» та постановою КМ України №538 від 15.04.2002 року «Про затвердження порядку стягнення коштів та стягнення інших активів платника податків, які перебувають в податковій заставі».

Відповідно до пп.10.2.1 ст.10 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" встановлено, що продаж здійснюється за кошти виключно на цільових аукціонах, які організовуються за поданням відповідного податкового органу на зазначених біржах.

Відповідно до пп.10.5.2 пункту 10.5 статті 10 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" такі операції не підлягають нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п. 9 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна належать договори відчуження нерухомого майна, що перебуває у податковій заставі, укладені шляхом проведення цільових біржових чи позабіржових аукціонів з метою погашення податкового зобов'язання.

Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на гараж №5, загальною площею 32,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 213, 214-215 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №5 загальною площею 32,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом десяти днів з дня його отримання через Нетішинський міський суд.

Суддя Р.М.Стасюк