Справа № 2-519/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Гавриш М.З. при секретарі Єгоровій Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кілія Одеської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

ДО

ОСОБА_2

ОСОБА_3

про

визнання дійсним договору купівлі - продажу

та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду 20.02.2009 року з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрованого сторонами 21 листопада 1997 року на Одеській товарній біржі за реєстраційним № 2564, вказує, що всі умови угоди сторонами були виконані, договір був зареєстрований БТІ, але при зверненні до нотаріальної контори з метою відчуження майна з'ясувалось, що договір не є чинним.

Позивач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про розгляду справи за його відсутністю.

Відповідачі, сповіщені належним чином про розгляд справи, за викликом до суду не з'явились, про причини неявки не повідомили, письмових заперечень на позов не надали, клопотання про перенесення слухання справи не заявили.

З оглядом на вищевикладені обставини суд з урахуванням думки позивача постановляє заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК

України.

Розглянувши надані докази суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ізмаїльським представництвом Одеської товарної біржі 21 листопада 1997 року зареєстровано за реєстровим № 2564 угоду сторін, за якою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру № 1, розташовану по вул. Леніна № 51 в місті Кілія Одеської області.

ОСОБА_4 умов зареєстрованого на товарній біржі договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, виконання договору відбулось повністю.

Договір укладений та зареєстрований товарною біржею відповідно до ЗУ від 10.12.91 року „Про Товарну біржу", на підставі укладеної угоди

БТІ проведено реєстрацію нерухомості.

За даними технічної інвентаризації від 30.10.1995 року^ предметом договору є 56/100 часток домоволодіння - квартира № 1 - житлового

будинку № 51 по вул. Леніна в м. Кілія, який в цілому складається з житлового будинку - літ «А» , кухні - літ. „Б", сараю - літ. гаражу - літ. „V", сараю - літ. Г», вбиральні - літ. кладової

літ. «Ж» і надвірних споруд ~ № 1-5. , 56/100 частки

ОСОБА_4.328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з право чинів.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, якими є предмет договору, умови, визначені законом як істотні або є

необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто угоди.

За правилами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. За правилами ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може

визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом достовірно встановлено, що за угодою сторін право власності на квартиру № 1, розташовану по вул. Леніна № 51 в місті Кілія Одеської області за умовами укладеного на товарній біржі договору дійсно перейшло до позивача і ніким не оспорюється, але не визнається державним органом , тому потребує судового підтвердження .

Зважаючи на вищенаведене, керуючись ст. 10,11,209,212,214- 215 ЦПК, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований 21 листопада 1997 року Ізмаїльським представництвом Одеської товарної біржі за реєстраційним № 2564, за яким ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив 56/100 часток - квартиру № 1- житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по вул. Леніна № 51 в місті Кілія Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 56/100 частки - квартиру № 1 - житлового будинку № 51 по вул. Леніна в м.

Кілія Одеської області з господарськими будівлями та надвірними спорудами , який в цілому складається з житлового будинку - літ. „А", кухні - літ. „Б", сараю - літ. „В", гаражу - літ. „Г", сараю - літ. Г», вбиральні - літ. „Е" кладової - літ. «Ж» і надвірних споруд - № 1-5.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, я^а може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії

Суддя Кілійського районного суду

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_5