Ширяївський районний суд Одеської області
22.12.2010 Справа №: 2-965/10 Провадження № -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУKPАЇНИ

22 грудня 2010 року в Ширяївський районний суд Одеської області

складі: головуючого судді Николайчука В.О.

при секретарі Паліловій О.В.

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача (позивача) ОСОБА_3

з участю:

представника відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

представника зацыкавленоъ особи ОСОБА_6,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_7, ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом, в якому просять суд встановити факт належності ним, як подружжю, житлового будинку, розташованого за адресою смт Ширяеве, Одеської області вул. Колгоспна, 28 та присадибну земельну ділянку площею 0,35 га, та зняти відповідача - ОСОБА_3 з реєстрації.

Під час розгляду справи відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Ширяївської селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований за адресою смт Ширяеве Одеської області по вул.. Колгоспна, 28.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі, пояснивши, що 15 грудня 2009 року між ним та ОСОБА_8 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою смт Ширяеве Одеської області по вул.. Колгоспна, 28, який зареєстровано згідно чинного законодавства приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округл Вінницької області. При вступі в право власності ними було виявлено, що за вказаною адресою / житловому будинку зареєстрований та проживає ОСОБА_3, який на даний час чинить перешкоди у здійсненні ними користування житловим будинком. На підставі викладеного просили позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав та пояснив, що відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Ширяївської селищної ради 09.12.1993 року, зареєстрованого органами БТІ за 280. він був власником камяного житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою смт Ширяеве Одеської області по вул.. Колгоспна, 28. 17.12.1993 року між ним та ОСОБА_8 було укладено та нотаріально посвідчено договір дарування вказаного житлового будинку, а 31.12.1993 року він уклав з ОСОБА_8 шлюб, який тривав всього один місяць та на його думку носив фіктивний характер, так як остання переслідувала корисливі цілі, у вигляді заволодіння його будинком. А в лютому 1994 року вона виїхала на постійне місце проживання до ІНФОРМАЦІЯ_1. На початку 2001 року він звернувся з позовом про визнання недійсним договору дарування. Рішенням Ширяївського районного суду йому було відмовлено в задоволенні позову. Незважаючи на це він зареєстрований за вказаною адресою та постійно проживає у вказаному будинку, користується присадибною земельною ділянкою, підтримує будинок в справному стані, сплачує комунальні послуги. На підставі викладеного просив визнати за ним право приватної власності на вказаний житловий будинок.

Представник Ширяївської селищної ради в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 не визнав в повному обсязі, пояснивши шо підстав для їх задоволення не має. Судом встановлено, що 17.12.1993 року він уклав з громадянкою ОСОБА_8 договір дарування жилового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою смт Ширяєве Одеської області по вул.. Колгоспна. 28. 16 січня 2001 року ОСОБА_3 звернувся до суду з заявою про визнання вище зазначеного договору дарування недійсним та визнання права власності на будинок. Рішенням Ширяївського районного суду Одеської області від 30 квітня 2001 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 було відмовлено.

Оглянувши в судовому засіданні матеріали справи №2-74/2001 рік за позовом ОСОБА_3 про визнання договору дарування недійсним визнання права власності на будинок, а саме листи від ОСОБА_3 до ОСОБА_8 з погрозами вбивства в разі, якщо вона приїде в смт.Ширяєве та буде претендувати на подарований їй будинок, суд вважає, що своїми погрозами ОСОБА_3 чинив перешкоди ОСОБА_8 в користуванні та розпорядженні належним їй будинком і з цих підстав, суд не вбачає добросовісного заволодіння ОСОБА_3 жилим будинком.

Відповідно ст.344 ч.І ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до зазначеної статті володіння має бути добросовісним, тобто якщо володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, а ОСОБА_3 ж , достовірно було відомо, що будинок фактично належить ОСОБА_8, а не невідомій особі, що підтверджується його позовною заявою та доданими до неї матеріалами, а також поясненнями ОСОБА_3 в судовому засіданні.

За таких підстав, суд приходить до висновку, що в діях ОСОБА_3 відсутні ознаки добросовісного заволодіння спірним будинком і його позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Приходячи до висновку про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_7, суд виходить з того, що вони на законних підставах є власниками будинку, розташованого за адресою смт Ширяєве Одеської області по вул.. Колгоспна. 28, що підтверджується договором купівлі-продажу зазначеного житлового будинку та іншими документами доданими до справи (а.с.9-12) і необхідності визнавати за ними право власності на спірний будинок в судовому порядку не вбачається. Відносно зняття з реєстрації ОСОБА_3, то в даній частині позовні вимоги підлягають задоволенню, так як судом встановлено, що ОСОБА_3 безпідставно зареєстрований в неналежному йому будинку і власники будинку вправі вимагати зняття його з реєстрації.

Витрати по справі залишити за сторонами.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити частково.

Зобовязати відділ громадської паспортної іміграційної служби при Ширяївському РВ ГУМВС України в Одеській області зняти з реєстрації ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: смт.Ширяєве, вул..Колгоспна,28 Одеської області.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відмовити.

В задоволені позовних вимог ОСОБА_3 до Ширяївської селищної ради Одеської області та третіх осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання за ним за набувальною давністю права приватної власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: смт.Ширяєве, вул..Колгоспна,28 Одеської області, відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя