Барський районний суд Вінницької області
справа № 2 «ц»-1188/10 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

24 листопада 2010 року

м. Б а р

Барський районний суд Вінницької області в складі :

Головуючого - судді Бурденюка С.І.

При секретареві Бажановій Ж.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду позивачка вказала, що 12 січня 2005 року вона з ОСОБА_3 уклала договір купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що розташовані по вул. Леніна, 30 с. Каришків Барського району Вінницької області. Позивачка розрахувалася за придбане майно, проте відповідач не встиг оформити договору купівлі-продажу нотаріально, оскільки 30.01.2005 року помер. Спадкоємиця після його смерті ОСОБА_2 відмовляється добровільно оформити договір купівлі-продажу земельних ділянок нотаріально, мотивуючи свою відмову тим, що на спадщину не претендує. Тому позивачка змушена звертатись до суду та просила постановити рішення яким визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що розташовані по вул. Леніна, 30 с. Каришків Барського району Вінницької області дійсним та визнати за нею право власності на придбане майно.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні.

Відповідачка проти задоволення позовних вимог не заперечувала про що надала суду письмову заяву та просила розглянути справу без її участі.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що вимоги заявниці доведені та обґрунтовані, а тому підлягають повному задоволенню. До такого висновку суд дійшов з слідуючого.

Так, 12.01.2005 року позивачка уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що розташовані по вул. Леніна, 30 с. Каришків Барського району Вінницької області, що підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 12.01.2005 року (а.с. 9). За придбане майно позивачка заплатила 5000,00 грн. Останній зобовязувався посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, але 30.01.2005 року помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть (а.с.6). Спадкоємицею померлого ОСОБА_3 є його дочка ОСОБА_2, що підтверджується її свідоцтвом про народження (а.с. 10). Позивачка звертався до ОСОБА_2 з проханням оформити нотаріально договір купівлі-продажу, який був укладений між нею та померлим, проте відповідачка даного зобовязання не виконує, на звернення не реагує, посилаючись на те, що на спадщину не претендує, хоча позивачка, як покупець всі свої зобовязання відповідно до укладеного договору виконала. За таких обставин, юридично оформити договір купівлі продажу ОСОБА_1 не має можливості. Як наслідок, вона позбавлена можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України та п. 4 Постанови Пленуму ВСУ „ Про судову практику в справах про визнання угод недійсними, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі. Одразу після укладення договору ОСОБА_3 передав позивачці ключі від будинку та технічний паспорт на нього. Позивачка користується будинком та земельною ділянкою біля нього. Отже, правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Позивачкою виконано всі, передбачені законом, умови договору.

За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174 ЦПК України , ст.655, 662, 629,203,204, 220, 376 ЦК України, ст. 81 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ„ Про судову практику в справах про визнання угод недійсними, -

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що розташовані по вул. Леніна, 30 с. Каришків Барського району Вінницької області, укладений 12 січня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним..

Визнати за ОСОБА_1 право власності на придбане майно, а саме: житловий будинок (літера «А»), лютню кухню (літера «Б»), хлів (літера «В»), хлів-прибудову (літера «В1»), паркан (літера «1»), ворота (літера «2»), хвіртку (літера «3»), що розташоване по вул. Леніна, 30 с. Каришків Барського району Вінницької області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів.

Суддя