Бершадський районний суд Вінницької області
№2-1252/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

23 грудня 2010 року Бершадський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого Куйбіди А.І.

при секретарі Ситник В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок №119, розташований по вул. Головній в с. Поташня Бершадського району Вінницької області.

В заяві стверджує, що 22.06.2010 року між нею та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений попередній договір купівлі - продажу житлового будинку № 119. шо по вул. Головній в с. Поташня Бершадського району Вінницької області, згідно якого, вона сплатила ОСОБА_2, яка являється власником даного житлового будинку, обумовлену суму у розмірі 32234 грн., а ОСОБА_2 передала їй ключі від будинку і зобовязалася належним чином оформити договір куп і вл і-продажу вищезазначеного майна. Але, відповідачка не виконала свої зобовязання і ухиляється від їх виконання, тому вона змушена звернутися в суд із даним позовом, в якому просить ухвалити рішення суду, яким на підставі дійсності договору купівлі - продажу визнати за нею право власності на цілий житловий будинок № 119, розташований по вул. Головній в с. Поташня Бершадського району Вінницької області.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, подав до суду заяву, в якій повідомила, що позов підтримує і просить справу розглянути у її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 також в судове засідання не зявилася, подав до суду заяву, в якій повідомила, шо позов визнає і просить справу розглянути у її відсутність.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 22 червня 2010 року між позивачкою ОСОБА_1 і відповідачкою ОСОБА_2, яка являється власником цілого житлового будинку № 119, що по вул. Головній в с. Поташня Бершадського

району Вінницької області був укладений попередній договір купівлі - продажу вищезазначеного нерухомого майна, відповідно до якого позивачка ОСОБА_1 сплатила відповідачці ОСОБА_2 суму, обумовлену попереднім договором та прийняла будинок у своє володіння, а відповідачка ОСОБА_2

зобовязалася нотаріально оформити договір купівлі - продажу даного майна.

Згідно ст. 208, ч.І ст. 209 ЦК України правочин фізичних осіб на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян вчинюється у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено судом, відповідачка ОСОБА_2 не виконала свої зобовязання щодо нотаріального посвідчення вищезазначеного договору і ухиляється від їх виконання.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, при домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому, на підставі вищезазначеного договір купівлі-продажу цілого житлового будинку між ' сторонами по справі слід визнати дійсним, і на підставі даного договору за позивачкою ОСОБА_1 слід визнати право власності на цілий житловий будинок № 119, розташований по вул. Головній в с. Поташня Бершадського району.

Керуючись ст. ст. 209, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 80, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі - продажу цілого житлового будинку та земельних ділянок, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

На підставі вищезазначеного договору визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок №119, що по вул. Головній в с. Поташня Бершадського району Вінницької області, загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 15 кв.м., що позначається літерою «А» з відповідними будівлями та спорудами: літня кухня - літера «Б», погріб - літера «Б/под», сарай - літера «В», споруди 1-3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: