Великолепетиський районний суд Херсонської області
Справа №2-44/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 січня 2010 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

при секретарі Погорілій О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.05.2009 року він придбав приміщення пташника розміром 12х48 м, яке розташоване на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області у громадянина ОСОБА_2 за 1500 гривен. Вартість сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_2 від 15.05.2009 року. За домовленістю між сторонами ОСОБА_2 зобовязався на вимогу позивача нотаріально оформити договір купівлі-продажу приміщення пташника, однак цього не зробив і на його неодноразові прохання відмовляється це зробити. Після купівлі нерухомого майна позивач почав проводити там ремонтні та будівельні роботи. Таким чином, на протязі всього цього часу він не має змоги оформити право власності на придбане у ОСОБА_2 приміщення пташника, оскільки він відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, а КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради відмовляється без нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу видати йому витяг про реєстрацію права власності на вказане приміщення. Позивач вважає, що таким чином він позбавлений права зареєструвати його у бюро технічної інвентаризації та стати повноправним власником нерухомого майна, хоча з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу будинку, але бездіяльність ОСОБА_2 позбавляє його можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником майна. Позивач посилається на вимоги ч. 2 ст. 220 ЦК України якою передбачено, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове його виконання, але одна Ії сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення пташника розміром 12х48 м, розташованого на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений 15.05.2009 року між ним та ОСОБА_2, та визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: приміщення пташника розміром 12х48 м, розташованого на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області.

У судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги і просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення пташника розміром 12х48 м, яке розташоване на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, вартістю 5000 гривень, що був укладений 15.05.2009 року між ним та ОСОБА_2, та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

Відповідач у судовому засідання позов визнав повністю, не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

15.05.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу приміщення пташника розміром 12х48 м, яке розташоване на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, що підтверджується розпискою про отримання коштів (а.с.).

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Право ОСОБА_2 на приміщення пташника розміром 12х48 м, яке розташоване на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області підтверджується: актом приймання передачі від 22.04.2004 року (а.с.); накладною № 061 від 22.04.2004 року (а.с.); квитанцією до прибуткового касового ордеру від 22.04.2004 року (а.с.) та довідкою Князегригорівської сільської ради від 24.01.2007 року за №13 (а.с.).

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується розпискою про отримання коштів від 15.05.2009 року (а.с.), а також те, що відповідач відмовляється нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення пташника розміром 12х48 м, яке розташоване на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно, крім того відповідач позов визнає, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення пташника розміром 12х48 м, яке розташоване на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, вартістю 5000 гривень, що був укладений 15.05.2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: приміщення пташника розміром 12х48 м, яке розташоване на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду ОСОБА_3