Покровський районний суд Дніпропетровської області
Справа № 2-371/2010р.
РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2010 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Придніпровська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, -

встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна. В позовній заяві вона зіслалася на те, що 20.11.1997 р. між ОСОБА_3 та її батьком ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Факт придбання зазначеної квартири встановлюється договором купівлі-продажу нерухомого майна, який зареєстровано Придніпровською товарною біржею 20.11.1997 року під № 011 та який зареєстрований в Синельниківському МБТІ, про що в реєстраційній книзі зроблено запис під № 12 від 09.12.1997 р. 04.09.2003 р. помер її батько ОСОБА_4 Після смерті батька вона звернулася до державної нотаріальної контори, а потім до Синельниківського МБТІ де їй повідомили, що в неї відсутні відповідні документи, які підтверджують право приватної власності її померлого батька на зазначену квартиру. Як зясувалось, відповідно до ЗУ „Про товарну біржу на момент оформлення договору купівлі-продажу квартири Придніпровська товарна біржа не мала право засвідчувати договори купівлі-продажу нерухомого майна між фізичними особами, а її представник не повідомив її померлого батька як покупця про необхідність обовязкового засвідчення даного договору у нотаріальній формі. Для підтвердження право власності її померлого батька на квартиру АДРЕСА_2 та можливості отримання нею спадщини, необхідно визнання дійсності договору купівлі-продажу квартири між її померлим батьком та відповідачем. 02.07.1998 р. ОСОБА_3 померла. Просить позов задовольнити.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача, відповідача та представника третьої особи, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути у їх відсутності. Позивачка позовні вимоги підтримала та просить суд позов задовольнити. Відповідачка та представник третьої особи проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи видно, що договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: смт. Просяна вул. Спортивна 2/10 Покровського району Дніпропетровської області укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстрований Придніпровською товарною біржею 20.11.1997 року під № 011.

Відповідно до ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Згідно Закону України „Про товарну біржу угоди біржею реєструється між членами біржі.

Таким чином необхідно визнати договір дійсним, тому, що даний правочин зареєстрований на підставі чинного законодавства, але між громадянами договір обміну нерухомого майна повинен бути завірений нотаріально.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 202, 203, 205, 207 ЦК Україні, ст.215 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Придніпровська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, який зареєстровано Придніпровською товарною біржею 20 листопада 1997 року під № 011 дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя О.С. Пустовар