Покровський районний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Лукінової К.С. при секретарі Приходько Н.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі- продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності, суд, -

встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності. В позовній заяві вона зіслалася на те, що 10.05.2010 року між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу, а саме: житлового будинку, що складається з житлового будинку А-1, з господарчими будівлями: Б1-сарай, В1- літня кухня, ТІ- сарай, Д1-вбиральня, погріб П-1, колодязь К-1, басейн №1, паркан №2, що знаходяться за адресою: с. Братське, вул. Центральна, 10 Покровського району Дніпропетровської області. Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_3. Позивачкою було сплачено ОСОБА_3 повну вартість будинку. Згідно умов договору купівлі-продажу житлового будинку відповідачка зобовязалась після проведення повного розрахунку з позивачкою засвідчити договори нотаріально протягом 14 днів з дня їх підписання, але відмовилася це зробити в звязку з зайнятістю. Проте, 17 липня 2010 року ОСОБА_3 померла. Після її смерті залишився спадкоємець за законом її син ОСОБА_2, який залучений до справи в якості відповідача, оскільки спір виникає між ним та позивачкою. Позивачка просить суд позов задовольнити.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивачки та представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_4, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути у їх відсутності. Позивачка позовні вимоги підтримала та просить суд позов задовольнити. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із копії свідоцтва про смерть серії І-КИ № 353753 від 19 липня 2010 року, виданого виконавчим комітетом Андріївської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області видно, що ОСОБА_3 померла 17 липня 2010 року, у віці 86 років, актовий запис № 20.(а.с.7).

Згідно свідоцтва про право власності № 19 від 09.03.2000 року, виданого Андріївською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області вбачається, що в цілому жилий будинок, що знаходиться в с. Братське, по вул. Центральна, 10 належав ОСОБА_2Р.(а.с.8).

Відповідно до заповіту від 15.02.2000 року, нотаріально посвідченого виконавчим комітетом Андріївської сільської ради народних депутатів Покровського району Дніпропетровської області видно, що ОСОБА_3 заповіла все своє майно ОСОБА_2П.(а.с.9).

Згідно до технічного паспорта на жилий будинок індивідуального житлового фонду, розташований за адресою: с. Братське, вул. Центральна, 10 Покровського району

Дніпропетровської області виготовлений 06.03.2000 року вбачається, що власником даного будинку являлася ОСОБА_3 (а.с.10-12).

Як вбачається з договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.05.2010 року, що знаходиться за адресою: с. Братське, вул. Центральна, 10 Покровського району

Дніпропетровської області укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, переданий у власність ОСОБА_1 нотаріально не посвідчений.(а.с. 13).

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином необхідно визнати договір дійсним, тому, що даний правочин зареєстрований на підставі чинного законодавства, але між громадянами договір обміну нерухомого майна повинен бути завірений нотаріально.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 15, 212-215, ч.2 ст.220, 334 ст.ст. 1220- 1222, 1225, 1268, 1274, 1277 ЦК Україні, ст.3, 15, 119-120 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку А-1, з господарчими будівлями: Б1-сарай, В1- літня кухня, ТІ- сарай, Д1 -вбиральня, погріб П-1, колодязь К-1, басейн №1, паркан №2, що знаходяться за адресою: с. Братське, вул. Центральна, 10 Покровського району Дніпропетровської області - дійсними та виконаними.

Визнати право власності на житловий будинок А-1, з господарчими будівлями: Б1-сарай, В1- літня кухня, ТІ- сарай, ДІ-вбиральня, погріб П-1, колодязь К-1, басейн №1, паркан №2, що знаходяться за адресою: с. Братське, вул. Центральна, 10 Покровського району

Дніпропетровської області за ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя К.С. Лукінова