Зіньківський районний суд Полтавської області
справа № 2-235/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2010 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Дігтяр М.І., при секретарі Пявка Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Зіньків справу за позовом

ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна таким, що відбувся і дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд винести рішення, яким визнати таким, що відбувся і дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за нею право власності на куплене нею нерухоме майно, яке знаходиться в будинковолодінні за № 2, на вул. Лісова, в селі Міські Млини, Зіньківського району. Полтавської області.

Під час розгляду справи встановлено, що 24 жовтня 1988 року позивач купила у громадян ОСОБА_2 і ОСОБА_3 будинковолодіння за № 2, на вул. Лісова, в с. Міські Млини, Зіньківського району, Полтавської області. Цього ж дня вона, як покупець, і продавець ОСОБА_2, яка також діяла на підставі нотаріально посвідченого доручення від імені ОСОБА_3, в Опішнянській селищній раді Зіньківського району Полтавської області уклали договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, який був посвідчений секретарем Опішнянської селищної ради ОСОБА_4. З цього часу позивач постійно володіла вищевказаним будинковолодінням, використовуючи його як дачу і вважала, що має право власності на нього. Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,15 га, яка перебуває у віданні Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області і була надана позивачу в користування для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

В жовтні 2009 року позивач вирішила скористатися своїм правом на безоплатне оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку, на якій розміщене куплене нею нерухоме майно, на вул. Лісова 2, в с. Міські Млини, Зіньківського району, Полтавської області і з цього приводу звернулася до Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області. Надати необхідні для цього документи вона не змогла, так як виявилося, що договір купівлі-продажу даного нерухомого майна був нею втрачений, а також відсутній технічний паспорт на зазначений житловий садибний будинок. З приводу виготовлення технічного паспорта на зазначений садибний житловий будинок позивач звернулася до ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», де їй повідомили, що укладений мною 24 жовтня 1988 року вищевказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна недійсний, так як свого часу не був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації, тобто не пройшов державну реєстрацію, і його дійсність та її право власності на куплене мною на підставі цього договору нерухоме майно необхідно визнавати в судовому порядку. В архіві Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області зберігається другий примірник вищевказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна, а на замовлення позивача в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 16 листопада 2009 року був виготовлений технічний паспорт на куплений нею садибний житловий будинок за № 2, на вул. Лісова, в с. Міські Млини, Зіньківського району, Полтавської області. При виготовленні технічного паспорта на вищевказаний садибний житловий будинок виявилося, що в 1986 попередні власники даного будинковолодіння самочинно, без відповідного дозволу Опішнянської селищної ради Зіньківського району.

Полтавської області, у своєму будинковолодінні за № 2, на вул. Лісова, в с. Міські Млини, Зіньківського району, Полтавської області, на земельній ділянці, яка була надана їм у користування, збудували : сарай, позначений на плані земельної ділянки технічного паспорта на садибний житловий будинок літерою «в», сарай, позначений літерою сарай, позначений літерою «ж».

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на само1: збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою яка здійснила самочинне будівництво без належного дозволу і належно затвердженого проект земельній ділянці, якою вона володіє (користується), якщо це не порушує права і осіб.

За час, що пройшов з дня укладення вищевказаного договору купівлі-прсдажу нерухомого майна, відповідачі ОСОБА_5 і ОСОБА_3 змінили своє проживання і їх місце проживання або перебування на даний час невідоме.

Факт того, що зазначене нерухоме майно було куплене позив підтверджується: копією договору купівлі-продажу нерухомого майна, копією техного паспорта на житловий садибний будинок, копіями довідок, виданих Огіішнянською селищною радою Зіньківського району, рішенням виконкому Опішнянської селищної ради Зіньківського району.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справі знаходить, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволень

Керуючись cm.cm.10, 15, З0, 60, 212 ЦПК України, ст.ст. 202, 204, 328, 376, Зі України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати таким, що відбувся і дійсним договір купівлі-продажу нерухомого м будинковолодіння за № 2, на вул. Лісова, в с. Міські Млини, Зіньківського ра Полтавської області, укладений 24 жовтня 1988 року в Опішнянській селищній Зіньківського району Полтавської області між позивачем ОСОБА_6 і ОСОБА_2, яка також діяла від імені ОСОБА_7.

Визнати за позивачем ОСОБА_1, 13 травня 1953 народження, право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в будинковолодії № 2, на вул. Лісова, в с. Міські Млини, Зіньківського району, Полтавської обл позначене на плані земельної ділянки технічного паспорта на садибний житловий бу; відповідними літерами, цифрами і знаками, а саме: будинок житловий, «А-1», банк літню кухню «В», погріб «в 2», сарай «Г», вбиральню «Д», сарай-прибудову «б 1», с прибудову «в», сарай-прибудову «Ж, ж», колодязь «№ 4», огорожу «№1 №3».

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом К після проголошення рішення, апеляційну скаргу може бути подано на протязі 2С після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя М.І.Дігтяр