Справа № -
Провадження № 2-19/10
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 квітня 2010 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого - судді Лошак О.О.

з участю секретаря Макар С.В.

позивачки ОСОБА_1

представників відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Рогатині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, Рогатинського районного відділу Івано-Франківської регіональної філії центру державного земельного кадастру при Держкомземі України, управління держкомзему в Рогатинському районі, виконавчого комітету ОСОБА_5 сільської ради про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, виданого на імя ОСОБА_4 та незаконним рішення 8 сесії 5 скликання ОСОБА_5 сільської ради від 29 грудня 2007 року, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4, Рогатинського районного відділу Івано-Франківської регіональної філії центру державного земельного кадастру при Держкомземі України, управління держкомзему в Рогатинському районі, виконавчого комітету ОСОБА_5 сільської ради про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, виданого на імя ОСОБА_4 та незаконним рішення 8 сесії 5 скликання ОСОБА_5 сільської ради від 29 грудня 2007 року.

У судовому засіданні позивачка заявлені позовні вимоги підтримала повністю та пояснила, що в 1946 році вона була переселена із села Щавне республіки Польща в с.Луковець-Вишнівський Рогатинського району Івано-Франківської області. З цього часу користувалася земельною ділянкою біля будинковолодіння. Як їй стало відомо ділянку, яка була у її користуванні передано у власність ОСОБА_4.

Їй виділено земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в іншому масиві, який розташований за межами населеного пункту. Просила позов задовольнити. Визнати недійсними рішення восьмої сесії 5 скликання ОСОБА_5 сільської ради від 29 грудня 2007 року про погодження проекту розподілу земельних часток (паїв) та протоколу розподілу земельних ділянок між власниками сертифікатів, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №636515, виданий на імя ОСОБА_4.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради сільський голова ОСОБА_2 позову не визнав та пояснив, що спірна земельна ділянка відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю серія ІФ 10-19-1/000043 від 10 жовтня 1999 року, виданого Рогатинською районною радою належала спілці селян-власників «Луковець» с.Луковець-Журівський, с.Луковець-Вишнівський Рогатинського району Івано-Франківської області. ОСОБА_6 акт було зареєстровано в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю №43. До даного акту додавався список громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства та план зовнішніх меж, земель, переданих у колективну власність. Позивачка по справі ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_4І зазначені у списку під номерами 43, 45. На 8 сесії 5 скликання 29 грудня 2007 року було погоджено «Технічну документацію на виконання проекту землеустрою щодо організації території сільськогосподарських підприємств, раціонального використання і охорони їх земель та видачу ОСОБА_6 актів на право власності на земельні ділянки із земель колективної власності спілки селян «Луковець» на території ОСОБА_5 сільської ради (за межами населених пунктів)», проект розподілу земельних часток (паїв) та протокол розподілу земельних ділянок між власниками сертифікатів, розроблену ПП «РІГА». Дану технічну документацію було попередньо затверджено протоколом зборів власників земельних часток (паїв) селянської спілки «Луковець» на території Луковець-Вишщнівської сільської ради від 22 грудня 2007 року на сході власників земельних сертифікатів сіл ОСОБА_5 та Луковець-Журівський, де було вирішено розставити земельні ділянки (паї) так, щоб від одного двору одна земельна ділянка (пай) знаходилися в урочищі поблизу власного будинку, а інші у великих масивах. За таких обставин земельну ділянку (пай) ОСОБА_1 було виділено у великому масиві №2, а її синові ОСОБА_7 ( з яким позивачка проживає в одному житловому будинку) - видано державний акт на земельну ділянку біля власного будинку (в масиві №11). Позивачка ОСОБА_1 та її син ОСОБА_8 проживають в одному будинку в с.Луковець-Вишнівський по вулиці Івана Франка,17. Крім земельної ділянки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі 1,3392 га, яка передана позивачці у власність на підстав Державного ОСОБА_6 на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №630297 (в масиві №2), вона користується присадибною земельною ділянкою площею 0,02га та ділянкою для ведення підсобного господарства загальною площею 0,83 га в двох масивах по 0,516 га та 0,314 га біля власного будинковолодіння. ОСОБА_6 акти на вищезазначені ділянки станом на сьогоднішній день ОСОБА_1 не виготовлені. У позивачки по справі відсутні будь-які правовстановлюючі документи на спірну земельну ділянку, оскільки вона була у колективній власності спілки селян-власників «Луковець». Просив в задоволенні позову відмовити повністю.

Представник управління держкомзему в Рогатинському районі ОСОБА_9 позову не визнав та пояснив, що відповідно до Державного ОСОБА_6 серія ІФ 10-13-1/000043 на право колективної власності на землю спірна земельна ділянка була передана рішенням Рогатинської районної ради від 14 вересня 1999 року у користування спілці селян-власників «Луковець». При розпаюванні земель згідно Указу Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» земельні ділянки були передані у власність громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до протоколу погодження розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв). Протокол погодження розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) та проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) затверджений розпорядженням голови Рогатинської районної державної адміністрації. ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 1,3392 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується ОСОБА_6 на право власності на земельну ділянку. Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку (пай) не порушено. Просив в задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не прибув і не повідомив суд про причини своєї неявки, Рогатинський районний відділ Івано-Франківської регіональної філії центру державного земельного кадастру при Держкомземі України представника в судове засідання не направив і про причину його неявки до суду не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку. Розгляд справи проведено в порядку, передбаченому ч.2 ст.169 ЦПК України.

Суд, вислухавши доводи позивачки, представників відповідачів, пояснення свідків, дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Свідки ОСОБА_10 , ОСОБА_11 дали аналогічні пояснення та пояснили, що ОСОБА_1 користувалася земельною ділянкою, яку на даний час передано у власність ОСОБА_4 Чи надавалася спірна земельна ділянка у користування ОСОБА_1 та на якій підставі вона користувалася земельною ділянкою їм не відомо.

Свідок ОСОБА_12 пояснив, що йому відомо про те, що після смерті батьків ОСОБА_1 користувалася земельною ділянкою, яка передана у власність ОСОБА_4 Чи є у неї правовстановлюючий документ на земельну ділянку, якою площею вона користувалася пояснити не може. Крім того, йому достовірно відомо про рішення, яке було прийняте на сході власників земельних паїв, а саме про те, що з одного господарського двору передавати у власність одну земельну ділянку у великому масиві, іншу, яка межує з будинковолодіннями.

Відповідно до державного акту на право колективної власності на землю серія ІФ 10-19-1/000043 спілці селян-власників «Луковець» с.Дуковець-Журівський і ОСОБА_5 Рогатинського району Рогатинською районною радою передано у колективну власність 949,7 га землі в межах згідно планом. Землю передано у колективну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення Рогатинської районної ради від 14 вересня 1999 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю №43.

В списку громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства, доданого до Державного ОСОБА_6, під №43 зазначена ОСОБА_1(позивач по справі), під №44 ОСОБА_7 (син позивачки), під №45 ОСОБА_4 (відповідач по справі).

22 грудня 2007 року на сході власників земельних сертифікатів сіл ОСОБА_5 та Луковець-Журівський було вирішено при розподілі земельних ділянок (паїв) між власниками сертифікатів розставити земельні ділянки (паї) таким чином, щоб від одного двору одна земельна ділянка (пай) знаходилася біля власного будинку, а інша - у великих масивах.

Як вбачається з довідки, виданої 22 лютого 2010 року виконавчим комітетом ОСОБА_5 сільської ради, ОСОБА_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з сином ОСОБА_7. Земельний пай, переданий у власність ОСОБА_7 виділено в масиві №11 біля будинковолодіння, який межує із земельним паєм, переданим у власність відповідачу по справі ОСОБА_4

29 грудня 2007 року на 8 сесії 5 скликання ОСОБА_5 сільської ради було погоджено проект розподілу земельних часток (паїв) та протокол розподілу земельних ділянок між власниками сертифікатів. Затверджено проект розподілу земельних часток (паїв) та протокол розподілу земельних ділянок між власниками сертифікатів (в межах населених пунктів) із земель колективної власності СС «Луковець» на території ОСОБА_5 сільської ради площею 54,29 га. Передано громадянам у власність земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території ОСОБА_5 сільської ради: по селу ОСОБА_5 51,26 га ріллі та по селу Луковець-Журівський 3,03 га ріллі в розмірі середньої частки (паю) відповідно до плану розподілу земельних часток (паїв) колективної власності колишньої селянської спілки «Луковець» на території ОСОБА_5 сільської ради, які знаходяться в межах населених пунктів згідно додатку.

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №636515 ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2, 1635 га на території села ОСОБА_5. Земельна ділянка ОСОБА_4, відповідно до плану земельної ділянки та опису схеми, межує з земельною ділянкою ОСОБА_7 (масив №11 додатку до Державного акту).

ОСОБА_1 відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 630297 є власником земельної ділянки 1,3392 га на території ОСОБА_5 сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (масив №2 додатку до Державного акту).

ОСОБА_7 відповідно до державного акту серія ЯЖ №636 516 є власником земельної ділянки площею 2,1635 га на території села ОСОБА_5. Земельна ділянку межує із землями ОСОБА_4.

Крім того, рішенням ОСОБА_5 сільської ради від 14 грудня 1993 року ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,85 га . З них 0,25 га для обслуговування житлового фонду і 0,60 га для ведення підсобного господарства. ОСОБА_6 акти на даний час ОСОБА_1 не виготовлені. Даний факт підтверджується рішенням сесії ОСОБА_5 сільської ради, витягом з книги про надання землі у користування, випискою з погосподарської книги.

Відповідно до ст.13 Конституції України усі субєкти права власності рівні перед законом. Гарантоване у статті 14 Конституцї України право власності на землю може набуватися і реалізовуватися громадянами виключно відповідно до закону.

Відповідно до ч.2 ст.5 Земельного кодексу України (1991 року) суб'єктами права колективної власності на землю були колективні сільськогосподарські підприємства. Указом Президента України від 08.08.1995 року №720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» встановлено, що паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам. Відповідно до указу Президента України право на земельну частку (пай) мають члени сільськогосподарського підприємства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами сільськогосподарського підприємства відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю. Внесеним до списку особам, що додається до державного акта на право колективної власності на землю особам видаються сертифікати на право на земельну частку (пай) єдиного в Україні зразка і проводиться їх реєстрація районною державною адміністрацією. У разі виходу власника земельної частки (паю) з колективного сільськогосподарського підприємства. Сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства за його заявою здійснюється відведення земельної ділянки в натурі у встановленому порядку і видається державний акт на право приватної власності на земельну ділянку.

У відповідності із зазначеним Указом Президента України та Постановою Кабінету Міністрів України від 12 лютого 1996 року №187 «Про стан реформування земельних відносин» державним Комітетом по земельних ресурсах. Районною державною адміністрацією, Міністерством сільського господарства і продовольства України та Українською академією аграрних наук були розроблені методичні рекомендації щодо порядку передачі земельної частки (паю) в натурі із земель колективної власності членам колективних сільськогосподарських підприємств і організацій, затверджені наказом названих відомств 04 червня 1996 року №47/172/48. Згідно цих рекомендацій передача в натурі земельної частки (паю) громадянину здійснюється після складання «Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї)». Схема затверджується загальними зборами членів цих підприємств і організацій та погоджується районними державними адміністраціями.

Відповідно до ч.1 ст.125 Земельного кодексу України (2001 року) право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Тобто, це єдиний документ, який посвідчує вищезазначене право. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Отже рішення 8 сесії 5 скликання ОСОБА_5 сільської ради від 29 грудня 2007 року, яким було погоджено проект розподілу земельних часток (паїв) та протокол розподілу земельних ділянок між власниками сертифікатів було прийнято відповідно до компетенції сільської ради, без порушення права ОСОБА_1 на земельну частку (пай).

На підставі ст.13,14 Конституції України, ст.ст.125, 152, 158 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.10,11,60,212,214 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №036515, виданого на імя ОСОБА_4, про визнання недійсним рішення 8 сесії 5 скликання ОСОБА_5 сільської ради від 29 грудня 2007 року відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до ОСОБА_8 Франківського апеляційного суду через Рогатинський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: Лошак О.О.