№ 2-1112/2010 рік
РІШЕННЯ

іменем України

12 травня 2010 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Россолова В.В.,

за участю секретаря судового засідання Онацької В.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Змієві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Зміївського району Харківської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 13 квітня 2010 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Зміївського району Харківської області (далі ОСОБА_2 селищна рада) про визнання права власності, в якому вказала, що їй на праві приватної власності належить приватизована квартира АДРЕСА_1. 11 грудня 2008 року комісією, призначеною Зміївською райдержадміністрацією, було складено акт обстеження технічного стану квартири на предмет можливості її реконструкції під магазин, який став підставою для надання дозволу на розробку проектно-кошторисної документації. 11 лютого 2009 року Виконкомом ОСОБА_2 селищної ради було прийнято рішення № 20 «Про надання дозволу на переведення квартири в нежитлове приміщення з подальшим переобладнанням під магазин». 2 березня 2009 року КП «Комунальник» було розроблено та погоджено технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок магазину харчових продуктів за адресою: АДРЕСА_2. 8 квітня 2009 року Начальником відділу містобудування та архітектури Зміївської райдержадміністрації було затверджено архітектурно-планувальне завдання на проектування обєкта архітектури для реконструкції квартири під магазин. Зміївським районним комунальним підприємством містобудування та архітектури розроблено робочий проект реконструкції квартири під магазин продовольчих товарів, який погоджено Територіальним управлінням Державної інспекції з енергозбереження по Харківській області. 28 травня 2009 року Зміївською районною санітарно-епідеміологічною станцією було виготовлено висновок, яким погоджено робочий проект реконструкції квартири під магазин продовольчих товарів. 31 липня 2009 року Начальником державного підприємства «Східний експертно-технічний центр» було затверджено висновок експертизи щодо відповідності проектної документації на будівництво інженерної інфраструктури обєкту соціально-культурного призначення вимогам нормативно-правових актів з охорони праці, згідно якого матеріали робочого проекту «Реконструкція квартири під магазин продовольчих товарів» відповідають вимогам нормативно-правових актів з охорони праці. Відповідно до експертного висновку Зміївського РВ ГУМНС України в Харківській області від 6 серпня 2009 року у проектно-кошторисній документації робочого проекту «Реконструкція квартири під магазин продовольчих товарів» порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Позивачем були виконані роботи з реконструкції квартири у відповідності до робочого проекту «Реконструкція квартири під магазин продовольчих товарів». У відповідності до технічного висновку ПП «МОДУЛОР-СЕРВІС» нежитлові приміщення після реконструкції та переобладнання з влаштуванням окремого входу не мають дефектів та пошкоджень, щоб вказували на зниження їх несучої спроможності, тобто будівельні конструкції приміщень відповідають ДБН України (СНіП), нормам та можуть експлуатуватися в якості нежитлових.

2

На підставі викладеного просила суд визнати за нею право власності на нежитлові вбудовані приміщення (магазин) в одноповерховому житловому будинку № 4 по вулиці Дружби в селищі Комсомольське Зміївського району Харківської області Літ. А-1 загальною площею 33 м2.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надала письмову заяву, в якій вказала, що на задоволенні позову наполягає в повному обсязі, просила ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні за її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Зміївського району Харківської області ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала суду письмову заяву, в якій вказала, що позов ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, просить розгляд справи провести за її відсутності та ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову відповідачем у попередньому судовому засіданні ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:

Як вбачається зі свідоцтва про право власності серії САВ № 060379, виданого 14 грудня 2007 року головою ОСОБА_2 селищної ради, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить приватизована квартира АДРЕСА_3 /а.с. 8/.

Відповідно до акту обстеження технічного стану квартири ОСОБА_1 в смт. Комсомольське на предмет можливості її реконструкції під магазин від 11 грудня 2007 року, затвердженого головою Зміївської райдержадміністрації ОСОБА_4, провівши обстеження, комісія вважає реконструкцію квартири ОСОБА_1 № 5 по вул. Дружби, 4 в смт. Комсомольське під магазин можливою /а.с. 10-13/.

Згідно рішення Виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Зміївського району Харківської області № 20 від 11 лютого 2009 року «Про надання дозволу на переведення квартири АДРЕСА_4 в нежитлове приміщення з подальшим переобладнанням її під магазин», ОСОБА_1 надано дозвіл на переведення квартири АДРЕСА_4 в нежитлове приміщення з подальшим переобладнанням її під магазин промислових товарів. Зобовязано ОСОБА_1 розробити та погодити у відповідності з чинним законодавством проектно-кошторисну документацію /а.с. 14/.

2 березня 2009 року Комунальним Підприємством «Комунальник» було розроблено та погоджено технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок магазину харчових продуктів за адресою: АДРЕСА_2 /а.с. 15/.

8 квітня 2009 року Начальником відділу містобудування та архітектури Зміївської райдержадміністрації було затверджено архітектурно-планувальне завдання на проектування обєкта архітектури для реконструкції квартири АДРЕСА_3 під магазин /а.с. 16-19/.

Зміївським районним комунальним підприємством містобудування та архітектури розроблено робочий проект реконструкції квартири під магазин продовольчих товарів, який погоджено Територіальним управлінням Державної інспекції з енергозбереження по Харківській області /а.с. 20-22/.

Згідно висновку експертизи № 63.2-01-1711.09, складеного Державним підприємством «Східний експертно-технічний центр» Національного науково-дослідного інституту промислової безпеки та охорони праці, матеріали робочого проекту «Реконструкция квартиры под. магазин продовольственных товаров по ул. Дружбы, 4 в пгт. Комсомольский Змиевского района Харьковской области» відповідають вимогам нормативно-правових актів з охорони праці /а.с. 23-25/.

Згідно експертного висновку № 93 від 6 серпня 2009 року, експертизою правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативно-правових актів у проектно-кошторисній документації робочого проекту «Реконструкція квартири під магазин

3

продовольчих товарів по вул. Дружби, 4 в смт. Комсомольське Зміївського району Харківської області» порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с. 26/.

Як вбачається з технічного паспорту на нежитлові вбудовані приміщення /магазин/ в І-поверховому будинку № 4 по вулиці Дружби в селищі Комсомольське Зміївського району Харківської області, позивачем ОСОБА_1 були виконані будівельні роботи у повній відповідності з робочим проектом «Реконструкція квартири під магазин продовольчих товарів по вул. Дружби, 4 в смт. Комсомольське Зміївського району Харківської області», що також в повному обсязі підтверджується Технічним висновком про стан будівельних конструкції нежитлових приміщень (магазин) за адресою: Харківська область, Зміївський район, смт. Комсомольське, вул. Дружби, № 4, літ. А-1 /а.с. 27-29, 30-56/.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, ОСОБА_1 було створено нове нерухоме майно шляхом переобладнання житлової квартири у магазин та створення прибудов до нього, яке було проведено у повній відповідності з вимогами чинного законодавства у галузі будівництва та архітектури, що в повній мірі підтверджується сукупністю наявних у справі доказів, в звязку з чим позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі і за ОСОБА_1 належить визнати право власності на нежитлові вбудовані приміщення (магазин) в одноповерховому житловому будинку № 4 по вулиці Дружби в селищі Комсомольське Зміївського району Харківської області літ. А-1 загальною площею 33 м2, які складаються з торгового залу № 1 площею 23,6 м2, санвузла № 2 площею 2,1 м2, коридору № 3 площею 4,8 м2 та топочної № 4 площею 2,5 м2.

Керуючись ст.ст. 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 130, 169, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові вбудовані приміщення (магазин) в одноповерховому житловому будинку № 4 по вулиці Дружби в селищі Комсомольське Зміївського району Харківської області Літ. А-1 загальною площею 33 м2, які складаються з торгового залу № 1 площею 23,6 м2, санвузла № 2 площею 2,1 м2, коридору № 3 площею 4,8 м2, топочної № 4 площею 2,5 м2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження позивачем, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: