Справа № 2-1/2010
провадження № б/н
РІШЕННЯ

іменем України

"14" червня 2010 р. Збаразький районний суд Тернопільської області в складі: головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Гураль І.З.

з участю адвокатів ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4М

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про скасування рішень сільської ради, визнання недійним Державного акту на право приватної власності на землю, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, ОСОБА_6 до ОСОБА_5, Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», Збаразького районного архітектурно-планувального бюро тернопільської області, Збаразької міської ради Тернопільської області, Збаразької районної державної адміністрації Тернопільської області про визнання недійним рішення сільської ради та Державного акту на право приватної власності на землю -

встановив:

До суду звернулась ОСОБА_5 з позовом до ОСОБА_6, Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про скасування рішень сільської ради, визнання недійним Державного акту на право приватної власності на землю, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Зокрема ОСОБА_5 просить визнати недійсним рішенням Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за №43 від 27.01.2000р. про виділення ОСОБА_6 земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва в «кварталі списаного саду», рішення №58 від 20.10.2000р. даного органу самоврядування про передачу у приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки площею 0,18 га для будівництва індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданого 27.02.2003р. на підставі даного рішення Стриївської сільської ради Державного акту на право приватної власності на землю на вищезгадану земельну ділянку серії ІІ-ТР №029072.

Крім цього, ОСОБА_5 уточнивши свій позов, просить зобовязати знести ОСОБА_6 власними силами та за власні кошти збудований ним на даній земельній ділянці фундамент житлового будинку .

Свої вимоги ОСОБА_5 мотивує тим, що спірна земельна ділянка ОСОБА_6 була виділена неправомірно, оскільки вона була їй вже попередньо передана у приватну власність відповідно рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за №110 від 29.11.1996р., а в послідуючому на підставі цього рішення 30.08.2002р. на дану земельну ділянку їй було видано ОСОБА_7 акт на право приватної власності на землю серії ТР №01376.

23.03.2007р. ОСОБА_6 самовільно зрізав на належній їй земельній ділянці 7 плодових дерев та розпочавши будівельні роботи, збудував фундамент житлового будинку.

ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», Збаразького районного архітектурно-планувального бюро Тернопільської області, Збаразької міської ради Тернопільської області, Збаразької районної державної адміністрації Тернопільської області про визнання частково недійним рішення Стриївської сільської ради за №110 від 29.11.1996р. про передачу ОСОБА_5 у приватну власність спірної земельної ділянки та виданого 30.08.2002р. щодо цієї земельної ділянки на імя ОСОБА_5 Державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №01376.

ОСОБА_6 в суді свій позов уточнив та розширив і ставлячи вимоги щодо визнання недійсним вищезгаданих рішень Стриївської сільської ради за №110 від 29.11.1996р. та державного акту про право приватної власності на землю серії ТР №01376 від 30.08.2002р., також просить визнати недійсним рішення Стриївської сільської ради за №116 від 05.11.2004р. про надання ОСОБА_5 дозволу на будівництво житлового будинку на даній земельній ділянці.

Свої вимоги ОСОБА_8 мотивує тим, що такі рішення Стриївської сільської ради та наявність оспорюваного ним виданого 30.08.2002р. на імя ОСОБА_5 державного акту на право приватної власності на землю порушують його права як власника розташованої в кварталі списаного саду земельної ділянки площею 0,18 га. яка йому була передана у приватну власність для будівництва житлового будинку на підставі рішення Стриївської сільської ради за №58 від 20.10.2000р. та належить йому відповідно до виданого 27.02.2003р. державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №029072.

Обґрунтовуючи свій позов ОСОБА_6 також вказує на невідповідність зазначеного в оспорюваному ним «державному акті на право приватної власності на землю цільового призначення виділеної ОСОБА_5 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства» генеральному плану відповідно до якого дана земельна ділянка призначена для індивідуального житлового будівництва, та на те, що у списку осіб за якими встановлено право власності на землю згідно рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області№110 від 29.11.1996р. від руки було зроблено виправлення щодо особи якій виділялась дана земельна ділянка з ОСОБА_9 на його дружину ОСОБА_5.

В суді ОСОБА_5 свій позов підтримала а позов ОСОБА_6 не визнала з підстав наведених нею у її позові.

ОСОБА_6 пославшись на зазначені ним і його позові обставини свої вимоги підтримав, заперечивши позов ОСОБА_5

Представник Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської вказавши на законність прийнятих даною сільською радою рішень щодо виділення ОСОБА_5 та ОСОБА_6 спірних земельних ділянок при вирішенні справи покладається на думку суду.

Представник Збаразького районного архітектурно-планувального бюро Тернопільської області заперечивши обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_5 визнав позов ОСОБА_6, пославшись при цьому на те, що спірна земельна ділянка ОСОБА_5 виділена з порушенням її цільового призначення, оскільки згідно генерального плану дана земельна ділянка призначена для індивідуального житлового будинку, а у виданому ОСОБА_5 ОСОБА_7 акті на право приватної власності на землю серії ТР 01376 зазначено, що ця земельна ділянка призначена для ведення особистого селянського господарства.

Представник Збаразької міської ради Тернопільської області в судове засідання не зявився, однак від нього до суду надійшла заява де він дав згоду на розгляд справи без його участі.

Представник Збаразької районної державної адміністрації Тернопільської області вважає за необхідне задоволити позовні вимоги як ОСОБА_5 так і ОСОБА_6 вказавши при цьому на тіж обставини, що і представник Збаразького районного архітектурно-планувального бюро Тернопільської області а також на те, що у списку осіб за якими встановлено право власності на землю згідно рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської вказавши за №110 від 29.11.1996р. від руки було зроблено виправлення щодо особи якій виділялась дана земельна ділянка з ОСОБА_9 на його дружину ОСОБА_5, та на відсутність державної реєстрації виданого ОСОБА_6 Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №029072.

Представник Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» не заперечивши позов ОСОБА_5 позов ОСОБА_6 не визнала пославшись при цьому на відсутність державної реєстрації виданого йому вищезгаданого Державного акту на право приватної власності на землю.

Проаналізувавши здобуті докази суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_5 підлягає задоволенню, а в позові ОСОБА_6 слід відмовити виходячи з наступного.

Так, у відповідності із рішенням Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області вказавши за №110 від 29.11.01996р. ОСОБА_5 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,66 га.

На підставі цього рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області 30.08.2002р. ОСОБА_5 видано ОСОБА_7 акт на право приватної власності на землю серії ТР №01376 площею 0,65га. для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області.

Даний ОСОБА_7 акт на право приватної власності на землю зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №146.

Відповідно до рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за №116 від 05.11.2004р. ОСОБА_5 дано дозвіл на будівництво житлового будинку на належній їй присадибній земельній ділянці.

Згідно рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за №43 від 27.01.2000р. ОСОБА_6 виділено земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва в кварталі «Списаного саду» відповідно до генплану забудови.

У відповідності із рішенням цієї сільської ради за №58 від 20.10.2000р. ОСОБА_6 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,18га. для будівництва індивідуального житлового будинку.

На підставі цього рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області на імя ОСОБА_6 27.02.2003р. видано державний акт на право приватної власності на землю, яка розташована на території Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області площею 0,18 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд серії ІІ-ТР №029072.

В даному державному акті на право приватної власності на землю зазначено, що він зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №152.

Згідно ст.125 ЗК України з 01.01.2002р. право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникало після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його держаної реєстрації.

Відповідно до ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення неповязані з позбавлення права володіння земельною ділянкою і відшкодування збитків.

Проте, як встановлено судом виданий 27.02.2003р. на імя ОСОБА_6 ОСОБА_7 акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №029072 у встановленому порядку не зареєстрований.

За зазначеними у ньому реєстровим номером 152 зареєстровано ОСОБА_7 акт на право приватної власності на землю на ОСОБА_10.

Це зокрема стверджується показами представника Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», виданою Збаразьким районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» довідкою за №5-6/0058 від 08.07.2009р., дослідженою в суді книгою реєстрації державних актів на право приватної власності на землю.

Разом з тим. у відповідності з показами представника Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», виданої Збаразьким районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»вищевказаної довідки за №5-6/0058 від 08.07.2009р. та книги реєстрації державних актів на право приватної власності на землю судом також встановлено, що виданий на імя ОСОБА_5 державний акт на право приватної власності на землю серії ТР №1376 зареєстрований у встановленому порядку 30.08.2002р. за №146.

Поряд з вищенаведеним судом також встановлено і те, що розміри та конфігурація земельної ділянки відповідно до виданого ОСОБА_6 державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №029072 не відповідає її фактичним розмірам і конфігурації.

Зокрема, розміри цієї земельної ділянки заміст зазначених в даному акті на право приватної власності на землю 0,18 га. фактично становлять 0,2110 га., тобто є більшими.

Внаслідок незаконного зведення ОСОБА_6 на виділеній ОСОБА_5 згідно виданого їй державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №01376 фундаменту житлової споруди дана земельна ділянка має обмеження площею 0,0945 га.

Це стверджується складеним 13.02.2008р. Тернопільським відділенням КНДІСЕ висновком судової-технічної експертизи за №1444.

У відповідності із показами сторін по справі ухвалення рішень Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за №43 від 27.01.2000р. про виділення ОСОБА_6 земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва за №58 від 20.10.2000р. про передачу йому у приватну власність земельної ділянки площею 0,18 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та видача на імя ОСОБА_6 оспорюваного державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ТР №029072 здійснювалось за наявності чинного і ніким не оспореного, попередньо прийнятого Стриївською сільською радою Збаразького району Тернопільської області рішення за №110 від 29.11.1996р. про передачу спірної земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_5

Дані твердження жодними здобутими по справі доказами не спростовані.

Крім цього, у відповідності із показами представника Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області та виданої даним органом довідки за №12-98/02-01 від 30.06.2009р. судом встановлено згідно запису в земельно-кадастровій книзі за №304 спірна земельна ділянка площею 0,65 га. надана ОСОБА_5 в звязку із смертю її чоловіка ОСОБА_9 за яким попередньо рахувалась ця земельна ділянка.

Відмовляючи в позові ОСОБА_6 судом також враховано і те, що не зважаючи на представлення ним суду посвідченого печаткою Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області рішення даного органу місцевого самоврядування за №43 від 27.01.2000р. «Про виділення ОСОБА_6 земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва» таке рішення у протоколах сесії Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за 2000р. відсутнє.

Це стверджується як показами представника Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області так і виданою архівним відділом Збаразької районної державної адміністрації Тернопільської області довідкою за №158 від 03.07.2009р.

Таким чином, суд вважає, що оскільки вищенаведені встановлені судом обставини свідчать про те, що ОСОБА_6 не набув у встановленому законом порядку право на спірну земельну ділянку дане право не підлягає і судовому захисту.

Задовольняючи позов ОСОБА_5І, суд виходив з таких міркувань, що її право на вищезгадану земельну ділянку відповідно до вимог закону не оспорене і не скасоване.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 80, 212, 214, 215, 218, ЦПК України, ст.ст. 116, 118, 125, 152, 158 ЗК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_5 задоволити.

Рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за №43 від 27.01.2000р. про виділення ОСОБА_6 розташованої на території кварталу списаного саду в м.Збараж Тернопільської області земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва визнати недійсним.

Рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за №58 від 20.10.2000р. про передачу ОСОБА_6 у приватну власність земельної ділянки розміром 0,18 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд визнати недійсним.

Виданий 27.02.2003р. Стриївською сільською радою Збаразького району Тернопільської області ОСОБА_6 ОСОБА_7 акт серії ІІ-ТР №029072 на право приватної власності на землю площею 0,18 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд визнати недійсним.

Зобовязати ОСОБА_6 не чинити перешкод ОСОБА_5 у користуванні нею належною їй відповідно до виданого на підставі рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за №110 від 29.11.1996р. про передачу ОСОБА_5 у приватну власність спірної земельної ділянки Державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №01376 земельною ділянкою площею 0,65га. для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області.

Зобовязати ОСОБА_6 власними силами та за власні кошти знести збудований ним фундамент житлового будинку, який знаходиться на належній відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №01376 ОСОБА_5 земельній ділянці.

В позові ОСОБА_6 до ОСОБА_5, Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, Збаразького районного архітектурно-планувального бюро Тернопільської області, Збаразької міської ради Тернопільської області, Збаразької районної державної адміністрації Тернопільської області, Тернопільської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про визнання недійним рішення Стриївської сільської ради за №110 від 29.11.1996р. про передачу ОСОБА_5 у приватну власність земельної ділянки, виданого 30.08.2002р. ОСОБА_5 Державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №01376 щодо розташованої на території Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області земельної ділянки площею 0,65га. для ведення особистого селянського господарства, рішення Стриївської сільської ради Збаразького району Тернопільської області за №116 від 05.11.2004р. про надання ОСОБА_5 дозволу на будівництво житлового будинку на присадибній земельній ділянці відмовити.

Дане рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Тернопільської області через Збаразький районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищевказаний двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги вказане рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М.Ткаченко