Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-3586/10
РІШЕННЯ

Іменем України

10.11.2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі

головуючого судді Левченка А.В.

при секретарі Банасько І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 підприємства Бориспільської районної ради Бориспільське районне "Бюро технічної інвентаризації", третя особа Вороньківська сільська рада Бориспільського району Київської області про визнання права власності,

встановив:

13.08.2010 року позивач звернулась до суду з зазначеним позовом, в якому з урахуванням уточнень вказала, що 06.12.2009р. помер її чоловік ОСОБА_4, з яким вона перебувала у шлюбі з 1967 року. На момент смерті чоловіка вона проживала разом з ним в частині будинку, яку вони добудовали до будинку батьків чоловіка за адресою: с. Вороньків, вул. Жовтнева, 21. Домоволодіння за вказаною адресою розташоване на неприватизованій земельній ділянці і складалося з житлового будинку, двох погребів, гаражу, трьох сараїв, літньої кухні, двох сараїв. Житловий будинок загальною площею 99,1 кв.м складається з двох відокремлених частин (квартир), які мають окремі входи. Ними була добудована частина будинку загальною площею 44,2 кв.м: жилі кімнати "1-2" (8,9 кв.м), "1-3" (14,0 кв.м), прихожа "1-1" (7,0 кв.м), веранда "1-І" (3,6кв.м), веранда «1-ІІ» (2,1кв.м ), веранда «1-ІІІ (8,6кв.м ). Крім цього, вони постійно користувалися протягом всього часу в якості подарунка від батьків її чоловіка жилою кімнатою «1-4» (8,4кв.м). Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина. В визначений законом строк позивач звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про прийняття спадщини не змогла в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Проте під час їх оформлення позивач дізналась, що право власності на весь житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: с. Вороньків, вул. Жовтнева, 21, оформлене на ім"я відповідача, яка доводилась її чоловіку рідною сестрою. В зв"язку з цим позивач просить суд визнати частково недійсною реєстрацію права власності на домоволодіння за адресою: с. Вороньків, вул. Жовтнева, 21, Бориспільського району Київської області, на ОСОБА_2, здійснену ОСОБА_3 підприємством Бориспільської районної ради Бориспільське районне "Бюро технічної інвентаризації" 12.05.2010р. та визнати за нею право власності в порядку спадкування на частину житлового будинку квартиру 1 (А-1 І), яка складається з жилих кімнат "1-2" площею 8,9 кв. м, "1-3" площею 14,0кв.м., "1-4" площею 8,4кв.м, прихожа "1-1" площею 7кв.м, веранда "1-І" площею 306 кв.м, веранда "1-ІІ" площею 2,1кв.м., веранда "1-ІІІ" площею 8,6 кв.м, за адресою: вул. Жовтнева, 21, с. Вороньків Бориспільського району та на господарські будівлі: гараж "Б", погріб "С", сарай "Д", сарай "З", сарай "В", убиральню "Ж". При цьому залишити за відповідачем право власності на частину житлового будинку квартиру 2: жилі кімнати "2-4" площею 13,6кв.м, "2-3" площею 13,7кв.м, прихожа "2-2" площею 14кв.м, коридор "2-1" площею 2,2кв.м, кладова "2-5" площею 3кв.м, господарські будівлі: погріб "Л", убиральню "М". Позивач та її представник заявлені вимоги підтримали повністю.

Відповідач в судове засідання не з"явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, надала письмові заперечення, згідно яких вважає, що вона отримала право власності на спірне домоволодіння на підставі заповіту, складеного її матір"ю ОСОБА_5

Представник відповідача проти позову заперечила.

Представник відповідача ОСОБА_3 підприємства Бориспільської районної ради Бориспільське районне "Бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй просив слухати справу без його участі, при винесенні рішення покладається на думку суду.

Представник третьої особи Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві проти позову не заперечив та просив слухати справу без його участі.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні показала, що із сторонами вона знайома з дитинства. Позивач переселилась в будинок батьків відповідача після заміжжя. В 1967-1968 роках подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_1 добудували прибудову і жили у своїй половині будинку. Вона ніколи не чула ніяких суперечок з цього приводу. Після смерті батьків чоловіка позивача, відповідач приїжджала на город. Відповідач приїжджає рідко. ОСОБА_4 помер в грудні 2009року. Відповідач у частині будинку частиків робила ремонт та добудувала цегляну веранду.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні показала, що вона знайома із сторонами. Позивач проживає в прибудові до будинку за адресою: с. Вороньків, вул. Жовтнева, 21. Прибудова має окремий вхід. Їй відомо, що спільного майна між сторонами немає. Після смерті ОСОБА_8 - чоловіка позивача в частині будинку батьків ніхто не проживав. Відповідач приїжджає не часто. До 2008 року в частині будинку батьків ремонт не робився. Позивач проживає в своїй частині.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні показала, що з позивачем вона знайома з 1975 року. Вони поруч проживають і разом працювали. Їй відомо, що позивач з чоловіком добудували собі хату до батьківської хати і в ній проживали як окрема сім"я. Суперечок з приводу перебудови вона не чула. Будинок був поділений на два різні входи, двори та дві окремі квартири. Город також поділений. після смерті батьків в їх частині будинку ніхто не живе. Інколи приїжджає відповідач. Вона обклала стару хату цеглою.

Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників, свідків та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що 06.12.2009р. помер чоловік позивача ОСОБА_4, про що в книзі реєстрації смертей виконавчого комітету Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області зроблено запис за №84. В шлюбі з ОСОБА_4 позивач перебувала з 1967 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження. Подружжя проживало в частині будинку, яку вони добудували до будинку батьків чоловіка за адресою: с. Вороньків, вул. Жовтнева, 21, Бориспільського району. Позивач продовжує проживати за вказаною адресою.

Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці і складалося з житлового будинку, двох погребів, гаражу, трьох сараїв, літньої кухні, двох сараїв. Житловий будинок загальною площею 99,1 м складається з двох відокремлених частин (квартир), які мають окремі входи. За час шлюбу позивачем та її чоловіком була добудована частина будинку загальною площею 44,2 кв.м: жилі кімнати "1-2" (8,9 кв.м), "1-3" (14,0 кв.м), прихожа "1-1" (7,0 кв.м), веранда "1-І" (3,6кв.м), веранда «1-ІІ» (2,1кв.м ), веранда «1-ІІІ (8,6кв.м ). Також вони постійно користувалися жилою кімнатою «1-4» (8,4кв.м), яку отримали в якості подарунка від батьків.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина. В визначений законом строк позивач звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про прийняття спадщини не змогла в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Під час оформлення документів позивач дізналась, що право власності на весь житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: с. Вороньків, вул. Жовтнева, 21, оформлене на ім"я відповідача ОСОБА_2

Як вбачається з матеріалів справи, первинна реєстрація права власності на вказане домоволодіння була здійснена ОСОБА_3 підприємством Бориспільської районної ради Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації» 12.05.2010р. Підставою внесення даних в державний реєстр прав власності на нерухоме майно стало свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане на ім'я ОСОБА_2 26.06.1993р. державним нотаріусом Бориспільської державної нотаріальної контори, що підтверджується інформаційною довідкою Бориспільського районного БТІ від 13.05.2010р.

Вказане вище Свідоцтво було видане на нерухоме майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_5, яка померла 08.12.1992р. та доводилась позивачу свекрухою.

26.06.1993 року ОСОБА_5 склала заповіт, яким заповіла відповідачу жилий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться в с. Вороньків Бориспільського району Київської області, на підставі довідки виконавчого комітету Вороньківської сільської ради від 11.06.1993р. №472, згідно якої зазначений будинок належав ОСОБА_5 на праві особистої власності.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з жилого будинку з надвірними будівлями: сараєм, погребом, колодязем. Загальний розмір жилої площі будинку складає - 14,8 кв.м. Станом на сьогоднішній день вказана площа відповідає площі житлової кімнати «1-3».

Однак, відповідачем здійснена реєстрація права власності на підставі вищевказаного свідоцтва на житловий будинок загальною площею 99,1 м2 (жила - 58,6м2), що не відповідає розмірам будинку зазначеному в свідоцтві про право на спадщину за заповітом.

На момент смерті ОСОБА_5 будівництво частини житлового будинку і господарських будівель позивача було вже завершено. Після смерті ОСОБА_5 площа будинку була збільшена в 2009 році за рахунок добудови «А-111» 22,7кв.м., що підтверджується технічним паспортом. Це підтверджує той факт, що в 1993 році Вороньківська сільська рада видавала довідку про належність на праві особистої власності померлій ОСОБА_5 лише частини житлового будинку і частини господарських будівель, без врахування частини будинку і господарських будівель,побудованих позивачем та її чоловіком.

В судовому засіданні встановлено, що в 1967 році після одруження позивач з чоловіком стали проживати в будинку його батьків, який був побудований ще в 1947 році. В 1973 році з дозволу батьків чоловіка ОСОБА_10 та ОСОБА_5 вони добудували до їхнього житлового будинку добудову, яка має окремий вхід. Будівництво було здійснено за кошти подружжя. Крім добудови частини житлового будинку, вони також побудували погріб «Є», гараж «Б», літню кухню «Г», сарай «Д», сарай «З», убиральню «М». Домоволодінню була присвоєна адреса: с. Вороньків, вул. Жовтнева, 21-а.

09.04.1987р. помер батько мого чоловіка - ОСОБА_10. Свідоцтво про право на спадщину після його смерті 28.12.1987р. отримала його дружина ОСОБА_5.

Після смерті ОСОБА_5 в по господарській книзі було зроблено запис «свідоцтво про право на спадщину 12.02.1993р. Погосподарський номер закрито». Інших житлових будинків згідно господарського обліку сільської ради не значиться.

Таким чином, по господарському обліку Вороньківської сільської ради станом на 1993 рік рахувалося два домоволодіння: вул. Жовтнева, 21 (особовий рахунок на ОСОБА_5О.), жилий будинок 1944 року побудови, загальною жилою площею 14,8 кв.м та вул. Жовтнева, 21-а (особовий рахунок на ОСОБА_4І.), житловий будинок 1973 року побудови загальною площею 30 кв.м., сарай - 1974 року побудови, літня кухня 1979 року побудови, погріб - 1975 року побудови. Вказані обставини підтверджуються довідкою Вороньківської сільської ради від 25.05.2010р. №2- 15-286.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

«Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженим Наказом Мінюстом України №7/5 від 07.02.2002р. визначено, що одним із документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу Україна до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент смерті.

Згідно ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Враховуючи, що спадкодавець при житті не встиг зареєструвати право власності на домоволодіння, але він мав таке право і міг отримати Свідоцтво на право власності на житло, позивач від прийняття спадщини не відмовлялася, а також те, що, відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні підтвердила та фактично визнала обставини, викладені позивачем, суд приходить до висновку про наявність підстав задоволення позову в повному обсязі.

Таким чином, оцінюючи надані сторонами докази та з урахуванням обставин справи встановлених в судовому засіданні, суд вважає, що реєстрацію права власності на домоволодіння за адресою: с. Вороньків, вул. Жовтнева, 21, Бориспільського району Київської області, на ОСОБА_2, здійснену ОСОБА_3 підприємством Бориспільської районної ради Бориспільське районне "Бюро технічної інвентаризації" 12.05.2010р. слід визнати частково недійсною та визнати за позивачем право власності в порядку спадкування на частину житлового будинку квартиру 1 (А-1 І), яка складається з жилих кімнат "1-2" площею 8,9 кв. м, "1-3" площею 14,0кв.м., "1-4" площею 8,4кв.м, прихожа "1-1" площею 7кв.м, веранда "1-І" площею 3,6 кв.м, веранда "1-ІІ" площею 2,1кв.м., веранда "1-ІІІ" площею 8,6 кв.м, за адресою: вул. Жовтнева, 21, с. Вороньків Бориспільського району та на господарські будівлі: гараж "Б", погріб "С", сарай "Д", сарай "З", сарай "В", убиральню "Ж". При цьому залишити за відповідачем право власності на частину житлового будинку квартиру 2: жилі кімнати "2-4" площею 13,6кв.м, "2-3" площею 13,7кв.м, прихожа "2-2" площею 14кв.м, коридор "2-1" площею 2,2кв.м, кладова "2-5" площею 3кв.м, господарські будівлі: погріб "Л", убиральню "М"

На підставі викладеного та керуючись: ст.ст. 25, 182, 328, ч. 1 ст. 331, ч. 3 ст. 368, ст.. 1218, ч. 5 ст. 1268 ЦК України ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 підприємства Бориспільської районної ради Бориспільське районне "Бюро технічної інвентаризації", третя особа Вороньківська сільська рада Бориспільського району Київської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати частково недійсною реєстрацію права власності на домоволодіння за адресою: с. Вороньків, вул. Жовтнева, 21, Бориспільського району Київської області, на ОСОБА_2, здійснену ОСОБА_3 підприємством Бориспільської районної ради Бориспільське районне "Бюро технічної інвентаризації" 12.05.2010року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на частину житлового будинку квартиру 1 (А-1 І), яка складається з жилих кімнат "1-2" площею 8,9 кв. м, "1-3" площею 14,0кв.м., "1-4" площею 8,4кв.м, прихожа "1-1" площею 7кв.м, веранда "1-І" площею 3,6 кв.м, веранда "1-ІІ" площею 2,1кв.м., веранда "1-ІІІ" площею 8,6 кв.м, за адресою: вул. Жовтнева, 21, с. Вороньків Бориспільського району та на господарські будівлі: гараж "Б", погріб "С", сарай "Д", сарай "З", сарай "В", убиральню "Ж".

Залишити за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку квартиру 2: жилі кімнати "2-4" площею 13,6кв.м, "2-3" площею 13,7кв.м, прихожа "2-2" площею 14кв.м, коридор "2-1" площею 2,2кв.м, кладова "2-5" площею 3кв.м, господарські будівлі: погріб "Л", убиральню "М".

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.В. Левченко