Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ

Іменем України

03 листопада 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона

у складі: головуючого судді : Спічак О.Б. .

при секретарі: Кирпиченко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоповерхового будинку про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на ту обставину, що йому на підставі свідоцтва про право власності від 23.11.2009 року належить квартира №45, що знаходиться за адресою: м. Херсон, провулок Санаторний,8, загальною площею 234,9 кв.м., житловою 30,6 кв.м.. У зв»язку з необхідністю позивач переобладнав вказану квартиру на три окремі квартири, а саме : двокімнатна квартира №45 загальною площею 117,4 кв.м. ( 1 кімната 30,6 кв.м., 2 кімната 44,1 кв.м., хол 29,0 кв.м, кухня 13,7 кв.м.); двокімнатна квартира № 45-а загальною площею 116,4 кв.м. ( 1 кімната 60,5 кв.м., 2 кімната 45,3 кв.м., кухня 8,9 кв.м, коридор 1,7 кв.м.), однокімнатна квартира № 45-б загальною площею 82,6 кв.м. ( 1 кімната 33,5 кв.м., хол 35,5 кв.м., кухня 11,9 кв.м., коридор 1,7 кв.м.). Просить визнати за ним право власності на вказані квартири.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд позов задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві.

Від ОСМД «Санаторний ,8» надійшла заява, в якій просять справу розглядати без їх представника, позов визнають.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належать на підставі свідоцтва про право власності від 23.11.2009 року належить квартира №45 загальною площею 234,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Херсон, провулок Санаторний,8.

Користуючись правом вільного розпорядження своїм майном позивач здійснив перепланування квартири в три відокремлені квартири.

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушають санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22.10.2010 року вбачається, що роботи по реконструкції однокімнатної квартири АДРЕСА_1 на окремі двокімнатну квартиру № 45 загальною площею 117,4 кв.м., житловою площею 74,7 кв.м, двокімнатну квартиру №45-а загальною площею 116,4 кв.м., житловою площею 95,8 кв.м., однокімнатну квартиру № 45-б загальною площею 82,6 кв.м, житловою площею 33,5 кв.м. відповідають архітектурним, державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки , санітарному законодавству.

Враховуючи те, що переобладнання спірних квартир відповідає вимогам існуючих будівельних норм та правил, не порушує права інших осіб, суд вважає доцільним визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначені вище новостворені квартири

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57,60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.331, 383 ЦК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру № 45 загальною площею 117,4 кв.м., житловою площею 74,7 кв.м, в будинку №8 по пров. Санаторному в м. Херсоні.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру №45-а загальною площею 116,4 кв.м., житловою площею 95,8 кв.м., в будинку №8 по пров. Санаторному в м. Херсоні.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру № 45-б загальною площею 82,6 кв.м, житловою площею 33,5 кв.м. в будинку №8 по пров. Санаторному в м. Херсоні.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення .

Суддя: