Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області
Справа №2-72/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 травня 2010 року

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючої-судді: ОСОБА_1

секретаря: Гаврилової Н.К.

з участю представника позивача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шепетівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_3, Споживчого товариства «Імперія»Шепетівського районного споживчого товариства про стягнення заборгованості, звернення стягнення на майно-

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2009 року Публічне акціонерне товариство «Укргазбанк»(правонаступник Відкритого акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»), звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, СТ «Імперія» Шепетівського РайСТ- про стягнення заборгованості, звернення стягнення на майно, посилаючись на те, що між банком та ОСОБА_3 укладено Кредитний договір №482008/Зі 05 лютого 2008 року, відповідно до якого ОСОБА_3 отримала 325 000.00 грн.(триста двадцять п'ять тисяч) строком до 4 лютого 2020року зі сплатою процентів за користування кредитом- 19.5 % річних.

Згідно п.3.3.3. кредитного договору, ОСОБА_3, зобов'язалась сплачувати за кредитом не пізніше 10 числа кожного місяця в сумі 1 562,50 грн.. а починаючи з 10.06.2008 року по 04.02.2020 року в сумі 2 271,72 грн.

Відповідно до п.3.3.4. кредитного договору, ОСОБА_3 зобов'язалась сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, у строк не пізніше 10-го числа місяця слідуючого за місяцем нарахування процентів.

Факт отримання кредиту відповідачем ОСОБА_3 підтверджується заявами про видачу готівки№88-70 від 05 лютого 2008 року та №88-51 від 23 травня 2008 року, виписками по особовому рахунку, розрахунком заборгованості. Остання не виконує взяті на себе зобов'язання із вересня 2008 року.

Засобом забезпечення повернення кредиту є договір іпотеки, укладений між банком та СТ «Імперія» Шепетівського РайСТ, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 273. Предметом іпотеки стало наступне нерухоме майно: нежитлова будівля, магазин, загальною площею 751 кв.м. за адресою с.Мокіївці Шепетівського району Хмельницької області вул..Леніна за №19 а. належного на підставі свідоцтва про право власності.

За п.п.3.1.5., 3.1.6. та 6.1.-6.3. договору іпотеки, у випадку, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язань за кредитним договором, зобов'язання ОСОБА_3 у повному обсязі чи в частині виконано не буде. Банк має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет іпотеки шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором. Просив стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» кредитну заборгованість 366 916,30 грн. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки-нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 751, 7 кв.м., що знаходиться по вул.Леніна за №19 А в селі Мокіївці Шепетівського району Хмельницької області та належить СТ»Імперія» Шепетівського районного споживчого товариства на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Мокіївською сільською радою Шепетівського району Хмельницької області 26 жовтня 2007 року, зареєстрованого в Шепетівському бюро технічної інвентаризації в книзі 1, номер запису 6. реєстраційний номер №19105010. Стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги просив стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованість по процентах прострочена- 82 364,77 грн., заборгованість по процентах гюточна-2012,11 грн., заборгованість по кредиту строкова-272606.38 грн., заборгованість по кредиту простоочена-39 327,62 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту-9846,01 грн.. пеня за несвоєчасну сплату процентів-19 308,04грн., а всього 425 464,93 грн. Стягнути з СТ «Імперія»Шепетівського районного споживчого товариства штраф за невиконання умов договору іпотеки щодо страхування предмета іпотеки у сумі 36 400.00 грн. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки-нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 751,7 кв.м., що знаходиться по вул. Леніна за №19а в селі Мокіївці Шепетівського району Хмельницької області, та належить Споживчому товариству «Імперія» Шепетівського районного споживчого товариства на підставі свідоцтва про право власності. Звернення стягнення на іпотечне майно просив здійснити шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» з початковою ціною продажу 728 000,00 грн. Стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

Відповідачі повідомлені про дату судового засідання, в судове засідання не з'явились; уповноваженого представника не направили.

За таких обставин, суд при відсутності заперечень вважає за можливе розглянути позовну заяву на підставі наявних у справі доказів, ухваливши заочне рішення.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом об'єктивно встановлено факт отримання кредитних коштів по Кредитному договору №482008/Зі 05 лютого 2008 року ОСОБА_3 під 19.5 % річних. Факт отримання кредиту відповідачем ОСОБА_3 підтверджується заявами про видачу готівки.виписками по рахунку.

Сторони узгодили графік погашення кредиту та відсотків згідно п.3.3.4. кредитного договору. Остання не виконує взяті на себе зобов'язання з вересня 2008року, внаслідок чого утворилась заборгованість. Засобом забезпечення повернення кредиту є договір іпотеки від 05.02.2008 року, предметом якого є нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля, магазин, загальною площею 751,7 кв.м. за адресою с.Мокіївці Шепетівського району Хмельницької області, належне СТ «Імперія»Шепетівського РайСТ на підставі свідоцтва про право власності. Вартість іпотечного майна 728 000,00 грн.

За п.п.6.1 .,6.2. договору іпотеки звернення стягнення на майно можливе у випадку порушення позичальником обов'язків за кредитним договором. Реалізація предмета іпотеки проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку»(п.6.8).

Усні та письмові звернення позивача до відповідачів залишено без відповіді та реагування.

Згідно ч.І ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення. в якому одна сторона /боржник/ зобов'язана вчинити на користь другої сторони /кредитора/ певну дію /передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо/ або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Таким чином, всупереч вимогам ст.ст.526 та 629 ЦК України, які відповідно встановлюють обов'язковість виконання договору сторонами, належність виконання зобов'язання, відповідно до умов договору і вимог чинного цивільного законодавства, ОСОБА_3 як безпосередній боржник зобов'язана погасити заборгованість по кредиту.

В ст.610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання /неналежне виконання/.

За ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Внаслідок невиконання ОСОБА_3 у позивача виникло право відповідно до умов договору іпотеки звернути стягнення на майно.Право власності на предмет іпотеки підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 26.10.2007 року.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений термін. У разі часткового виконання боржником зобов'язання забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі, відповідно до ст.590 ЦК України.

Згідно ст.572 ЦК України в силу застави кредитор(заставодержатель) має право у разі невиконання боржником(заставодавцем) зобов'язання забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленного майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст.ст.589,590 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленного майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не встановлено договором або законом.

За ст.592 ЦК України заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена-звернути стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За невиконання чи неналежне виконання(в тому числі, невчасне) виконання будь-якого з п.п.3.3.1 .-3.3.13 даного договору на СТ «Імперія» покладено обов'язок сплатити штраф в розмірі 5 % від заставної вартості предмета іпотеки. Законом «Про іпотеку» передбачено обов'язок здійснення страхування предмету іпотеки іпотекодавцем. Враховуючи, що предмет іпотеки всупереч п.3.3.4. договору іпотеки не був застрахований, позивач просив стягнути з СТ «Імперія» Шепетівського РайСТ штраф в розмірі 36 400.00 грн.(728 000.00 грн.Х5%).

Отже із ОСОБА_3 підлягає стягнення на користь позивача кредитна заборгованість в розмірі 425 464,93 грн.

Суд вбачає наявність всіх законних підстав для здійснення звернення стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки від 5.02.2008 року та штрафу за невиконання умов договору іпотеки з СТ «Імперія» Шепетівського РайСТ в розмірі 36400.00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,83,88.212,213,215,223-224ЦПК. ст.ст.509,526,572.589,590, 592, 610,611, 629,1048,1050 ЦК України. -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованість по процентах прострочена- 82 364,77 грн., заборгованість по процентах поточна-2012,11 грн., заборгованість по кредиту строкова-272606,38 грн., заборгованість по кредиту прострочена-39 327,62 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту-9846,01 грн., пеня за несвоєчасну сплату процентів- 19 308.04грн., всього 425 464,93 грн. (чотириста двадцять п'ять тисяч чотириста шістдесят чотири грн.. 93 коп.)

Стягнути з Споживчого товариства «Імперія»Шепетівського районного споживчого говариства(ідентифікаційний код 34944576, місцезнаходження 30440, Хмельницька область. Шепетівський район с.Мокіївці) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» штраф за невиконання умов договору іпотеки щодо страхування предмету іпотеки у сумі 36 400,00 грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 751,7 кв.м.. що знаходиться по вулиці Леніна за №19а в селі мокіївці Шепетівського району Хмельницької області, належне Споживчому товариству «Імперія» Шепетівського районного споживчого товариства на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданного Мокіївською сільською радою Шепетівського району Хмельницької області 26 жовтня 2007 року, зареєстрованого Шепетівським Бюро технічної інвентаризації в книзі 1, номер запису 6, реєстраційний номер №19105010 шляхом реалізації на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження та з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» з початковою ціною продажу 728 000.00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 та СТ «Імперія» Шепетівського РайСТ судовий збір 1700,00 грн. та 120.00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь ПАТ АТ «Укргазбанк».

Направити відповідачам копію данного рішення не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.

Письмова заява відповідачів про перегляд заочного рішення може бути подана до Шепетівського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дати проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Шепетівського міськрайонного суду З.А. Чевилюк