Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа № 2-09
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

5 січня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого-судді: Стамбула Н.В.

при секретарі: Тавожнянській А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Херсонське державне бюро технічної інвентризації про визнання недійсним договору купівлі-продажу,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою м. Херсон, пров. Цюрупинський, буд.27 від 13 червня 2008 року, недійсним, повернення оригінального примірника договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 25.10.2003 року, скасування недійсних записів в Державному реєстрі прав власності, Державному реєстрі правочинів,. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що ОСОБА_2 є онуком позивача. В травні 2008 р. він при свідках попросив її укласти угоду, згідно з якою ОСОБА_2 зобов'язується надавати їй допомогу різного характеру, утримувати її до кінця життя і поховати за свої кошти, а позивач в свою чергу передає відповідачеві у власність житловий будинок, розміщений за адресою: м. Херсон, пров. Цюрупинськнй,27, тобто попросив укласти з нею договір довічного утримання.

13 червня 2008 року між сторонами у справі був укладений договір, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Позивач заявляє, що вона юридично необізнана і тому не читала, що підписувала, а відповідач і нотаріус її про умови договору не повідомляли. Відповідач в свою чергу отримав право власності на зазначений житловий будинокта надвірні споруди. Пізніше позивач випадково дізналась, що відповідач її обманув і оформив не договір довічного утримання, а договір купівлі-продажу. Позивач вказує, що вона не мала намір дарувати жилий будинок та надвірні споруди. Відповідач разом з позивачем не проживає, приїздить до дому не більше двох-трьох разів на місяць. Майже весь час він з дружиною проживає за іншою адресою, тобто відповідач не мав наміру утримувати відповідачку, а просто шляхом обману заволодів її майном. Вважає, що договір купівлі-продажу оформлений всупереч її волевиявлення під впливом помилки, а тому просить суд визнати договір купівлі-продажу від 13 червня 2008 року, який було укладено між нею та відповідачем ОСОБА_2 недійсним. Даний договір було складено під впливом помилки, тому необхідно зобов'язати Херсонське БТІ скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок, який розташований за адресою м. Херсон, пров. Цюрупинський. бул.27. реєстраційний номер 10503 від 13.06.2008р. в книзі №56 , на ім'я ОСОБА_2 та визнати за позивачем право власності на вказаний жилий будинок та надвірні споруди, який розташований за адресою м. Херсон, пров. Цюрупинський, буд.27

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні з позовом не погодився, всі обставини помилки заперечував.

Треті особи в судове засідання не зявилися, надавши суду заяви про слухання справи у їх відсутність.

Суд, вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач з відповідачем уклала договір купівлі-продажу житлового будинку, розміщеного за адресою: м. Херсон, пров. Цюрупинський, буд.27 вартістю 82833,00 грн., який був засвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 показали, що відповідач дійсно обіцяв допомагати позивачці матеріально та доглядати за нею, але після укладення договору будь-якої допомоги позивачу він не надавав та не доглядав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 під впливом помилки уклав договір купівлі-продажу з ОСОБА_1, із-за її похилого віку та юридичної необізнаності. Ніяку матеріальну допомогу він позивачу не надавав та не доглядав її.

Аналізуючи обставини справи, суд прийшов до висновку, що договір купівлі-продажу, укладений між позивачем та відповідачем, укладений під впливом обману. Як вбачається 4.1 ст.230 ЦК України, якщо одна із сторін правочину навмисне ввела другу сторону в оману щодо обставин справи, які мають істотне значення, такий правочин визнається судом недійсним.

На підставі викладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК України, ст. 230 ЦК України суд, -

В и р і ш и в :

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу від 13 червня 2008 року житлового будинку, розташованого за адресою м..Херсон, пров. Цюрупинський, 27, який засвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_7 - недійсним.

Зобов'язати приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 повернути позивачеві оригінальний примірник договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 25.10.2003 року на житловий будинок, розташований за адресою м. Херсон, пров. Цюрупинський,27.

Скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі правочинів договору купівлі-продажу від 13 червня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3.,реєстр№2456,номер правочину 2959737 від 13.06.2008 року.

Скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно договору купівлі-продажу від 13 червня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1. та ОСОБА_2., посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округуВедмідською М.О., реєстр № 2456, номер правочину 2959737 від 13.06.2008 року

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 828,33 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 30,00 грн.

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя : Н.В.Стамбула