Біляївський районний суд Одеської області
Справа № 2-2532/10
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

23 грудня 2010 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Усатівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво житловий будинок, що розташований в с.Усатове, Біляївського району Одеської області, пров. 1-й Курортний, 11.

Свої вимоги мотивує тим, що йому згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 19 листопада 2001 року належить земельна ділянка площею 0,174 га, що розташована за вказаною вище адресою, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель. На цій земельній ділянці він збудував житловий будинок загальною площею 85,96 м2 без затвердження будівельного проекту, в звязку з чим не може оформити право власності на нього.

В судовому засіданні позивач на позові наполягав. При цьому пояснив, що він є власником вказаної земельної ділянки, на якій збудував житловий будинок без проекту. Всі внутрішні та зовнішні будівельні роботи виконані повністю. В звязку з тим, що сільська рада відмовила йому у видачі свідоцтва про право власності на цей будинок просить в судовому порядку визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але письмово повідомив про визнання позову та просив розглянути справу у його відсутність.

Заслухавши позивача, приймаючи до уваги заяву представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 19 листопада 2001 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,174 га, що розташована в с.Усатове, пров. 1-й Курортний, 11. (а.с.6)

На вказаній земельній ділянці позивач збудував житловий будинок. Загальна площа житлового будинку складає 85,96 м2 , в тому числі житлова площа складає 39,96 м2 .

Згідно висновку №1/14 судової будівельно-технічної експертизи від 6.12.2010 року, проведеної судовим експертом ОСОБА_2 житловий будинок відповідає вимогам будівельних норм і правил, які предявляються до індивідуальних житлових будинків, побудовано технічно правильно, можливе його збереження для подальшої експлуатації, відповідає необхідним технічним вимогам та придатний для вводу в експлуатацію по функціональному призначенню.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, самочинне будівництво було проведено позивачем на земельній ділянці, що належить йому на праві приватної власності, при цьому права інших осіб ним не були порушені.

Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивача обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 10,60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 328, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позивні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 85,96 м2 , в тому числі житловою площею - 39,96 м2 , що розташований с.Усатове Біляївського району Одеської області, пров. 1-й Курортний, 11, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,174 га.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 діб до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд.

Суддя :