Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 2- 708/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2010 року Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним, -

встановив:

У червні 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним, посилаючись на те, що купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими побудовами, що розташовані в с. Старі Санжари, пров. Багнянський, 7 Новосанжарського району, Полтавської області, він виконав всі умови договору, сплатив кошти за будинок, відповідачка передала йому ключі від будинку, де він в даний час проводить ремонт. Просить визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані в с. Старі Санжари, пров. Багнянський, 7 Новосанжарського району Полтавської області між ним та ОСОБА_2, таким, що відбувся, та визнати за ним право власності на придбаний житловий будинок з господарськими будівлями.

Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що відповідачка не бажає нотаріально посвідчувати договір купівлі - продажу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідачка позов визнала.

Суд, заслухавши відповідача, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. З ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по пров. Багнянському, 7 в с. Старі Санжари, Новосанжарського району Полтавської області власником є ОСОБА_4.

З розписки вбачається, що ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_3 кошти в сумі 11000 доларів США за житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходяться за адресою: пров. Багнянський, 7 в с. Старі Санжари, Новосанжарського району, Полтавської області.

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору , але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов .

Керуючись ст. ст. 10, 208, 209, 214, 215, 218, 256, 259 ЦПК України, ст. 328, 386, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним задовольнити.

Визнати, що договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: пров. Багнянський, 7 в с. Старі Санжари Новосанжарського району, Полтавської області між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходяться за адресою: пров. Багнянський, 7 в с. Старі Санжари Новосанжарського району, Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд Полтавської області шляхом подачі в"_Т0;денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_5