Справа № 2-247/10
Провадження № б/п
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2010 року м.Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі головуючого судді Усатова Д.Д. при секретарі Смик М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку, господарських будівель та споруд,

встановив:

У липні 2009 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Свої вимоги мотивує тим, що має у власності 1/2 частину житлового будинку №45 по вулиці Шевченка у селі Лука Києво-Святошинського району Київської області, господарських будівель та споруд, розташованих за вказаною адресою. Власником іншої 1/2 частини вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд була ОСОБА_3, яка на час розгляду справи по суті відчужила свою частину ОСОБА_2.

Житловий будинок фактично складається із двох квартир.

Необхідність виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності виникла в зв'язку з тим, що сторони не можуть використати повністю права власника, передбачені ст. 41 Конституції України та ст. 317 Цивільного кодексу України можливо без такого виділу.

За клопотанням сторін у справі призначалась та була проведена судова будівельно-технічна експертиза для визначення варіантів можливого розподілу будинку в натурі.

У зв'язку зі зміною власника майна була здійснена заміна відповідача з ОСОБА_3 на ОСОБА_2

У судовому засіданні представники позивача позов підтримали і уточнили позовні вимоги. Просили виділити в натурі позивачці 1/2 частини житлового будинку № 45 по вулиці Шевченка в селі Лука Києво-Святошинського району Київської області, господарських будівель та споруд, розташованих за вказаною адресою провести відповідно до варіанту № 1 поділу житлового будинку та господарських споруд висновку судової будівельно-технічної експертизи від 13 квітня 2010 року № 9106/9107, зокрема, виділити їй:

· приміщення 1-1 веранду площею 7,5 кв. м., в т.ч. підсобною площею 7,5 кв.м.;

· приміщення 1-2 котельню площею 4,4 кв. м., в т.ч. підсобною площею 4,4 кв.м.;

· приміщення 1-3 кухню площею 14,7 кв. м., в т.ч. підсобною площею 14,7 кв.м.;

· приміщення 1-6 житлову кімнату площею 9,6 кв. м., в т.ч. житловою площею 9,6 кв.м.;

· частину приміщення 2-2 житлової кімнати площею 9,25 кв. м., в т.ч. житловою площею 9,25 кв.м.;

· ґанок;

· сарай (літер «Б»);

· огорожу (номер по плану 3);

· свердловину (номер по плану 4).

Загальна вартість домоволодіння 62136 грн. При відступі від ідеальної частки на 4018 грн 50 коп, вони погодились здійснити відповідачу збільшену компенсацію в сумі 8000 грн та передати у власність відповідачу на знос, крім об'єктів, вказаних в варіанті №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи, також вбиральню (літер «К») та ворота з хвірткою (номер по плану 1). Виконання робіт: влаштування перегородки між частинами приміщення „2- 2", влаштування дверного прорізу між приміщеннями „1-3" - „2-2", влаштування дверного прорізу між приміщеннями „2-1" - „2-2" здійснити ОСОБА_1 за її рахунок.

У судовому засіданні відповідачка проти уточненого позову не заперечила. Наголосила, що між сторонами раніше існували усні домовленості стосовно розміру компенсації, та вона дійсно визначалась сторонами у 8000 гривень.

Суд, заслухавши представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

ОСОБА_1 має у власності 1/2 частину житлового будинку №45 по вулиці Шевченка у селі Лука Києво-Святошинського району Київської області, господарських будівель та споруд, розташованих за вказаною адресою. Власником іншої 1/2 частини вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд була ОСОБА_3, яка відчужила свою частину ОСОБА_2, згідно договору дарування 1/2 частини житлового будинку від 03.06.2009 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстровий №1632.

Право власності ОСОБА_1 на 1/4 частину вказаного будинку виникло на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 червня 2006 року, виданого державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори, ОСОБА_5, яке зареєстроване в реєстрі за № 3-1579 (спадкова справа № 508 за 2005 рік). Право власності % частину вказаного будинку зареєстровано на ім'я позивача в органі Державного реєстру прав та видано йому ОСОБА_6 про реєстрацію права на нерухоме майно.

Право власності ОСОБА_1 на іншу 1/4 частину вказаного будинку виникло на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 березня 2008 року, виданого державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори, ОСОБА_6, яке зареєстроване в реєстрі за № 2-692 (спадкова справа № 432 за 2007 рік). Право власності на % частину вказаного будинку зареєстровано на ім'я позивача в органі Державного реєстру прав та видано йому ОСОБА_6 про реєстрацію права на нерухоме майно.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 13 квітня 2010 року № 9106/9107, здійсненою експертом КНДІСЕ ОСОБА_7, встановлено технічну можливість поділу житлового будинку № 45 по вулиці Шевченка у селі Лука Києво-Святошинського району Київської області і запропоновано три варіанти поділу цього житлового будинку та господарських споруд.

Представники позивача і відповідач пропонують поділ в натурі вказаного житлового будинку господарських будівель та провести відповідно до варіанту №1 поділу житлового будинку та господарських споруд висновку судової будівельно-технічної експертизи від 13 квітня 2010 року № 9106/9107 та передати відповідачу на знос, крім об'єктів, вказаних в варіанті №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи, також вбиральню (літера «К») та ворота з хвірткою (номер по плану 1), та здійснити на користь відповідача компенсацію в сумі 8000 грн. Виконання робіт: влаштування перегородки між частинами приміщення „2-2", влаштування дверного прорізу між приміщеннями „1-3" - „2-2", влаштування дверного прорізу між приміщеннями „2-1" - „2-2" здійснює ОСОБА_1 за свій рахунок.

За змістом ч.І ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. При цьому ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.І ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виходячи з наведеного, на підставі ст.ст. 16, 316, 317, 319, 328, 331, 356, 364 Цивільного кодексу України керуючись ст. ст. 208, 209, 211, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частини житлового будинку №45 по вулиці Шевченка у селі Лука Києво-Святошинського району Київської області, з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

Зокрема, виділити ОСОБА_1:

· приміщення 1-1 веранду площею 7,5 кв. м., в т.ч. підсобною площею 7,5 кв.м.;

· приміщення 1-2 котельню площею 4,4 кв. м., в т.ч. підсобною площею 4,4 кв.м.;

· приміщення 1-3 кухню площею 14,7 кв. м., в т.ч. підсобною площею 14,7 кв.м.;

· приміщення 1-6 житлову кімнату площею 9,6 кв. м,, в т.ч. житловою площею 9,6 кв.м.;

· 1/2 частину приміщення 2-2 житлової кімнати площею 18,5 кв. м., в т.ч. житловою площею 9,25 кв.м.;

- ґанок

- сарай (літер «Б»);

· огорожу (номер по плану 3);

· свердловину (номер по плану 4).

Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частини житлового будинку № 45 по вулиці Шевченка в селі Лука Києво-Святошинського району Київської області, господарських будівель та споруд, розташованих за вказаною адресою, загальною вартістю домоволодіння 54099 грн. Зокрема, виділити ОСОБА_2:

· приміщення 2-1 житлову кімнату площею 12,1 кв. м., в т.ч. житловою площею 12,1 кв.м.;

· '/2 частину приміщення 2-2 житлової кімнати площею 18,5 кв. м., в т.ч. житловою площею 9,25 кв.м.;

· приміщення 2-3 кухню площею 16,7 кв. м., в т.ч. підсобною площею 14,7 кв.м.;

· сарай - прибудову (літер «Г»);

· огорожу (номер по плану 2);

· погреб окремо збудований (літер «Е»);

· вбиральню (літер «К») під знос;

· ворота з хвірткою (номер по плану 1) під знос.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 погоджену суму компенсації за відступ від ідеальної частки 8000 грн. Зобов'язати ОСОБА_1 роботи щодо влаштування перегородки між частинами приміщення „2-2", влаштування дверного прорізу між приміщеннями „1-3" - „2-2", влаштування дверного прорізу між приміщеннями „2-1" - „2-2" здійснити за свій рахунок.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження протягом -10 днів.

Суддя: