Справа № 2-1366/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2010 року

Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючої - судді Глинська Д.Б.

при секретарі Хроняк О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справ) за позовом ОСОБА_1. ОСОБА_2 до Квартирно - експлуатаційного відділу м. Львова Міністерства оборони України. ОСОБА_3, треті особи Обласне комунальне підприємство «Бюро технічної документації та експертної оцінки». ОСОБА_4. ОСОБА_5. ОСОБА_6 про захист права власності, внесення змін до договору купівлі - продажу.-

у станови в:

14 жовтня 2009 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про захист права власності, внесення змін до договору купівлі - продажу.

В обґрунтування позовних вимог зазначали, що відповідно до договору купівлі - продажу від 04 квітня 2009 року укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_4. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 позивачі купили квартиру № 45 по вул. Джерельній. 42 в м. Львові, що складається з трьох житлових кімнат та кухні, загальною площею 67.4 км.м.. житловою площею 40.10 кв.м. Однак в процесі користування вищевказаною квартирою позивачам стало відомо, що площа квартири вказана в технічному паспорті на квартиру є помилковою та фактично загальна площа квартири № 45 по вул. Джерельній. 42 в м. Львові становить 70.1 кв.м.. житлова площа 38.5 кв.м.

Оскільки, такі розбіжності в площі квартири призводять до зайвих нарахувань за комунальні послуги та у добровільному порядку вказані розбіжності позивачам усунути не вдалося, вони змушені звернутися до суду. Просять позов задовольнити.

В судовом) засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, зіславшись на обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник відповідача КЕВ м. Львова, приватний нотаріус ОСОБА_3 та представник третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», ОСОБА_4, ОСОБА_5.ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції суду, про причини неявки в судове засідання суд) не повідомили.

За таких обставин суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів та третіх осіб.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно вимог ст.ст. 169. 224 Ц1ІК України, на підставі наявних доказів.

Заслухавши пояснення позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

В судовом) засіданні встановлено, що 04 квітня 2009 року між ОСОБА_4. ОСОБА_5. ОСОБА_6 та ОСОБА_1. ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу квартири № 45 по вул. Джерельній. 42 в м. Львові. Відповідно до вказаного договор), що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3.

позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили квартиру № 45 по вул. Джерельній в м. Львові, що складається з трьох кімнат та кухні, загальною площею 67,4 кв.м.. житловою площею 40.1 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту від 15 березня 1996 року реєстровий № 13121. загальна площа квартири № 45 по вул. Джерельній. 42 в м. Львові становить 67.4 кв.м.. житлова площа становить 40.1 кв.м.

Однак позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив, що технічний паспорт квартири, що був доданий до договору купівлі - продажу від 04 квітня 2009 року не відповідає дійсності, оскільки фактично загальна площа вищевказаної квартири становить 70.1 кв.м.. житлова площа - 38.5 кв.м.

В зв'язку з розбіжностями площі квартири, що виникли, позивачі звернулися в ОКП ЛОР «Ы 1 та КО» з метою усунення неправдивих відомостей в технічному паспорті, на що отримали відповідь, що при виготовлені технічної документації для приватизації квартири АДРЕСА_1 у 1996 році працівниками ТзОВ «Профіт» було допущено помилку. У зв'язку з невідповідністю свідоцтва про право власності до поверхневих планів БТІ. проведено нові обміри квартири та встановлено, що дана квартира складається з трьох кімнат житловою площею 38.5 кв.м. та загальною площею 70.1 кв.м.

Крім цього 01 вересня 2009 року позивачам видано новий технічний паспорт на квартиру, відповідно до якого загальна площа квартири № 45 по вул. Джерельній. 42 становить 70.1 кв.м. житлова площа - 38.5 кв.м.

Встановивши реальну площу спірної квартири позивачі звернулися до відповідача - ККВ м. Львова для виготовлення нового свідоцтва на право власності на спірну квартиру, однак їм було відмовлено у видачі вказаного свідоцтва, мотивуючи це тим. що вони набули право власності на спірну квартиру на підставі договору купівлі - продажу в якому зазначена невірна площа квартири.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою с тороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

За таких обставин, оскільки в судовому засіданні встановлено, що квартира № 45 по вул. Джерельній. 42 в м. Львові складається з трьох кімнат житловою площею 38.5 кв.м. та загальною площею 70.1 кв.м.. оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до часткового задоволення.

Керуючись ст.ет. 10. 11.60. 209. 212. 214. 215. 224-226 ЦПК України, ст. 386. 392. 651 ЦК України, суд. -

вирі ши и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1. ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_2 згідно договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 04 квітня 2009 року, змінивши загальну площу вказаної квартири на 70.1 (сімдесят цілих одна десята) кв.м., житлову площу на 38.5 (тридцять вісім цілих п'ять десятих) кв.м.

В реш ті позовних вимог відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів Пслом подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суд)' через Шевченківський районний суд м. Львова

Суддя ОСОБА_8