Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2010 року Рівненський міський суд

під головуванням судді - Ковальова І.М. при секретарі - Гоменюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне під час попереднього розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво,-

встановив :

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримав, просить суд їх задоволити та визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво - нежитлові приміщення за адресою м.Рівне, вул.У.Самчука, 30а, а саме: перший поверх - 1 тамбур площею 7,3 кв.м.; 2 торгова зала площею 8 6,кв.м.; З коридор 15,0 кв.м.; 4 склорізна шліфувальна 29,4 кв.м.; 5 склорізний цех 74,2 кв.м.; 6 тамбур 2,8 кв.м.; 7 душова 8,5 кв.м.; 8 туалет 2,2 кв.м.; 9 туалет 4,9 кв.м.; 10 виставочна зала 41,7 кв.м.; 11 комора 5,1 кв.м.; 12 сход. Клітка 8,0 кв.м.; а всього по першому поверху 285,1 кв.м., в тому числі основна 231,3 кв.м., підсобна 53,8 кв.м.; мансардний поверх - 13 сход. Клітка 11,2 кв.м.; 14 коридор 16,6 кв.м.; 15 кімната прийому їжі 13,2 кв.м.; 16 кабінет 14,2 кв.м.; 17 кабінет 19,9 кв.м., а всього по мансардному поверху 75,1 кв.м. в тому числі основна 47,3 кв.м., підсобна 27,8 кв.м. Всього площа нежилих приміщень самочинного будівництва становить 360,2 кв.м., в тому числі основна 278,6 кв.м., підсобна 81,6 кв.м.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 заявлені позовні вимоги позивача визнав повністю, не заперечив проти їх задоволення та прийняття рішення судом під час попереднього розгляду справи.

Заслухавши учасників судового процесу дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22 грудня 2009 року №1081 позивач по справі ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, забудованої промисловими обєктами, площею 0,1264 га на вулиці Уласа Самчука, 30а в м.Рівне для обслуговування виробничих будівель і споруд без права розташування на ній залів гральних автоматів та закладів грального бізнесу.

Право власності на земельну ділянку позивача підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №77 68 63 від 23 лютого 2010 року.

На даній земельній ділянці розташований майновий комплекс - господарські споруди, і позивач по справі є власником частини майнового комплексу за адресою м.Рівне, вул.У.Самчука, 30а.

У звязку з необхідністю реконструкції приміщень майстерні під офісні приміщення на вулиці У.Самчука, 30а в м.Рівне в інспекції Державного Архітектурно-Будівельного контролю позивач отримав дозвіл на виконання будівельних робіт №294 від 23 вересня 2003 року з строком дії до 23 березня 2004 року (періодично продовжувався до 23 серпня 2006 року).

На замовлення позивача ОСОБА_3 «Рівне проект» виготовило «Робочий Проект «Реконструкція існуючого приміщення (майстерні) під офіс по вулиці Уласа Самчука, 30а в м.Рівне».

Вказані приміщення на умовах безоплатного користування були передані тимчасово в користування відповідача для здійснення ним підприємницької діяльності.

Відповідач в звязку з Необхідністю реконструкції приміщень майстерні під офісні приміщення на вулиці У.Самчука, 30а в м.Рівне перебудував після закінчення строку дії вищевказаного Дозволу без продовження його дії, що відповідно до ч.1 ст.37 6 ЦК України є самочинним будівництвом.

Комунальним Підприємством Рівненське Міське Бюро Технічної Інвентаризації виготовлений технічний паспорт інвентарний №32700 на приміщення «м.Рівне, вул.У.Самчука, 30а літ. «К-1» нежитлові приміщення».

Нежитлові приміщення, реконструйовані відповідачем без відповідно подовженого дозволу складаються з: перший поверх - 1 тамбур площею 7,3 кв.м.; 2 торгова зала площею 8 6,кв.м.; З коридор 15,0 кв.м.; 4 склорізна шліфувальна 29,4 кв.м.; 5 склорізний цех 74,2 кв.м.; б тамбур 2,8 кв.м.; 7 душова 8,5 кв.м.; 8 туалет 2,2 кв.м.; 9 туалет 4,9 кв.м.; 10 виставочна зала 41,7 кв.м.; 11 комора 5,1 кв.м.; 12 сход. Клітка 8,0 кв.м.; а всього по першому поверху 285,1 кв.м., в тому числі основна 231,3 кв.м., підсобна

53.8 кв.м.; мансардний поверх - 13 сход. Клітка 11,2 кв.м.; 14 коридор 16,6 кв.м.; 15 кімната прийому їжі 13,2 кв.м.; 16 кабінет 14,2 кв.м.; 17 кабінет

19.9 кв.м., а всього по мансардному поверху 75,1 кв.м., в тому числі основна 47,3 кв.м., підсобна 27,8 кв.м. Всього площа нежилих приміщень самочинного будівництва становить 360,2 кв.м., в тому числі основна 278,6 кв.м., підсобна 81,6 кв.м.

З дослідженого в судовому засіданні Технічного висновку про стан конструкцій нежитлового приміщення на вул.У.Самчука, 30а в м.Рівне, складеному КП «Рівненський архітектурно-будівельний нагляд» Рівненської міської Ради: «У результаті проведеного обстеження та згідно з п.1.3.14 «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель та споруд» нежитлові приміщення, розташовані на вулиці У.Самчука, 30а в м.Рівне залежно від стану несучих та огороджуючи конструкцій відносяться до стану II - задовільного. Дефекти та пошкодження, які перешкоджають нормальній експлуатації або знижують несучу здатність будівлі відсутні.. Самочинне будівництво прав інших осіб не порушує.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, а також те, що самочинно збудоване нерухоме приміщення збудоване на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві власності, та яке не порушує права інших осіб, а також те, що в судовому засіданні відповідач заявлені позовні вимоги визнав повністю і не заперечив проти їх задоволення, суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,88,212,213,

215,294 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво - нежитлові приміщення за адресою м.Рівне, вул.У.Самчука, 30а, а саме: перший поверх - 1 тамбур площею 7,3 кв.м.; 2 торгова зала площею 86,кв.м.; З коридор 15,0 кв.м.; 4 склорізна шліфувальна 29,4 кв.м.; 5 склорізний цех 7 4,2 кв.м.; 6 тамбур 2,8 кв.м.; 7 душова 8,5 кв.м.; 8 туалет

2.2.кв.м.; 9 туалет 4,9 кв.м.; 10 виставочна зала 41,7 кв.м.; 11 комора 5,1 кв.м.; 12 сход. Клітка 8,0 кв.м.; а всього по першому поверху 285,1 кв.м., в тому числі основна 231,3 кв.м., підсобна 53,8 кв.м.; мансардний поверх -

13 сход. Клітка 11,2 кв.м.; 14 коридор 16,6 кв.м.; 15 кімната прийому їжі

13.2 кв.м.; 16 кабінет 14,2 кв.м.; 17 кабінет 19,9 кв.м., а всього по мансардному поверху 75,1 кв.м., в тому числі основна 47,3 кв.м., підсобна 27,8 кв.м. Всього площа нежилих приміщень самочинного будівництва становить 360.2 кв.м., в тому числі основна 278,6 кв.м., підсобна 81,6 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

головуючий: