Ковпаківський районний суд м.Суми
справа № 2-1092/10
РІШЕННЯ

іменем України

28 липня 2010 року Ковпаківський районний суд м. Сум в особі судді Князєва В.Б., при секретарі Сема О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Сумської міської ради, треті особи: ДКП «СМ БТІ», Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Сумської області, ОСОБА_2 про визнання перепланування таким, що відповідає вимогам законодавства, визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побутовими та господарчими будівлями від 18 лютого 1999 року, реєстраційний номер 411, йому належить на праві власності житловий будинок з надвірними побутовими та господарчими будівлями, що знаходиться за адресою місто Суми, вул. Перова, буд. 18.

Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними побутовими та господарчими будівлями, що знаходиться за адресою: місто Суми, вул. Перова, буд. 18 належить позивачу на праві приватної власності.

В березні - квітні 2009 року позивачем за власний рахунок здійснено реконструкцію домоволодіння, що знаходиться за адресою місто Суми, вул. Перова, буд. 18. Відповідно до технічного паспорту від 30.04.2009 року, виданого КП «СМБТІ», після завершення реконструкції домоволодіння було встановлено, що самовільно забудовані або переобладнанні наступні приміщення:

1. По будинку, згідно плану поверхів та експлікації до плану будинку: літер по плану: «А» № приміщень 1-1, призначення приміщення коридор площею 5,3 м2 ; літер по плану: «А»

№ приміщень 1-6 призначення приміщення житлова, площею 5,9 м2 ; літер по плану: "а1" № приміщень 1-2, призначення приміщення веранда, площею 10,7 м2; літер по плану: "а1" № приміщень 1-9 призначення приміщення кухня-стол, площею 5,7 м2; літер по плану: "а2м № приміщень І, призначення приміщення тамбур, площею 5,1 м2; літер по плану: «а3» № приміщень 1-8, призначення приміщення санвузол, площею 3,5 м2;

2. По іншій частині домоволодіння: кухня літ. "В" об'ємом 39 м3; погріб літ. "п/г1" шт. 1; баня літ. "Д" об'ємом 44 м3, вбиральня літ. "Е" шт. 1, душ літ. "3" об'ємом 5 м3.

Згода власника сусідньої з боку будівель земельної ділянки №16, ОСОБА_2, на реконструкцію було отримано.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить:

1. Визнати реконструкцію житлового будинку, що знаходиться за адресою місто Суми, вулиця Перова, будинок 18, а саме: самовільну забудову або переобладнання наступних приміщень: по будинку, плану поверхів та експлікації до плану будинку: літер по плану: «А» № приміщень 1-1, призначення приміщення коридор площею 5,3 м2 ; літер по плану: «А» № приміщень 1-6 призначення приміщення житлова, площею 5,9 м2; літер по плану: "а1" № приміщень 1-2, призначення приміщення веранда, площею 10,7 м2; літер по плану: "а1 " № приміщень 1-9 призначення приміщення кухня-стол, площею 5,7 м2; літер по плану: "а2 " № приміщень І, призначення приміщення тамбур, площею 5,1 м2; літер по плану: "а3" № приміщень 1-8, призначення приміщення санвузол, площею 3,5 м2; по іншій частині домоволодінню: кухня літ. "В" об'ємом 39 м3; погріб літ. "п/г1" шт. 1; баня літ. "Д" об'ємом 44 м3 , вбиральня літ. "Е" шт. 1, душ літ. "3" об'ємом 5 м3 згідно технічного паспорту виготовленого комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 30 квітня 2009 року такими, що відповідають державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам і правилам.

2. Визнати право власності ОСОБА_1 на частину самовільно реконструйованого житлового будинку, що знаходиться за адресою місто Суми, вулиця Перова, будинок 18, а саме: самовільну забудову або переобладнання наступних приміщень: по будинку, плану поверхів та експлікації до плану будинку: літер по плану: «А» № приміщень 1-1, призначення приміщення коридор площею 5,3 м2 ; літер по плану: «А» № приміщень 1-6 призначення приміщення житлова, площею 5,9 м2; літер по плану: "а1" № приміщень 1-2, призначення приміщення веранда, площею 10,7 м2; літер по плану: "а1 " № приміщень 1-9 призначення приміщення кухня-стол, площею 5,7 м2; літер по плану: "а2 " № приміщень І, призначення приміщення тамбур, площею 5,1 м2; літер по плану: "а3" № приміщень 1-8, призначення приміщення санвузол, площею 3,5 м2; по іншій частині домоволодінню: кухня літ. "В" об'ємом 39 м3; погріб літ. "п/г1" шт. 1; баня літ. "Д" об'ємом 44 м3 , вбиральня літ. "Е" шт. 1, душ літ. "3" об'ємом 5 м3, згідно технічного паспорту виготовленого комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 30 квітня 2009 року.

Представник відповідача - Виконкому Сумської міської ради в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю Сумської області в судове засідання не зявився, але був наданий відгук, в якому просить розглядати справу без його участі, а також просить відмовити у задоволенні позову за безпідставністю позовних вимог.

Судом встановлено, що позивачу належить на праві власності житловий будинок з надвірними побутовими та господарчими будівлями, що знаходиться за адресою місто Суми, вул. Перова, буд. 18 відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побутовими та господарчими будівлями від 18 лютого 1999 року, реєстраційний номер 411 (а.с. 7, 19).

Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними побутовими та господарчими будівлями, що знаходиться за адресою: місто Суми, вул. Перова, буд. 18 належить позивачу на праві приватної власності (а.с. 8).

В березні - квітні 2009 року позивачем за власний рахунок було здійснено реконструкцію домоволодіння, що знаходиться за адресою місто Суми, вул. Перова, буд. 18. Відповідно до технічного паспорту від 30.04.2009 року, виданого КП «СМБТІ» (а.с. 14-18), після завершення реконструкції домоволодіння було встановлено, що самовільно забудовані або переобладнанні наступні приміщення:

1. По будинку, згідно плану поверхів та експлікації до плану будинку: літер по плану: «А» № приміщень 1-1, призначення приміщення коридор площею 5,3 м2 ; літер по плану: «А»

№ приміщень 1-6 призначення приміщення житлова, площею 5,9 м2 ; літер по плану: "а1" № приміщень 1-2, призначення приміщення веранда, площею 10,7 м2; літер по плану: "а1" № приміщень 1-9 призначення приміщення кухня-стол, площею 5,7 м2; літер по плану: "а2м № приміщень І, призначення приміщення тамбур, площею 5,1 м2; літер по плану: «а3» № приміщень 1-8, призначення приміщення санвузол, площею 3,5 м2;

2. По іншій частині домоволодіння: кухня літ. "В" об'ємом 39 м3; погріб літ. "п/г1" шт. 1; баня літ. "Д" об'ємом 44 м3, вбиральня літ. "Е" шт. 1, душ літ. "3" об'ємом 5 м3.

Згода власника сусідньої з боку будівель земельної ділянки №16, на реконструкцію було отримано (а.с. 23).

Дотримання під час будівництва державних будівельних, протипожежних та санітарних норм і правил підтверджується висновком відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Сумського міського відділу управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Сумській області (а.с. 21); довідкою Сумської міської санітарно-епідеміологічної служби (а.с. 22).

Як вбачається з висновку № 1373 будівельно-технічного дослідження від 12.06.2009 р. самочинно збудовані надвірні будівлі за вищезазначеною адресою не суперечать державним будівельним нормам (а.с. 25-38).

Таким чином між сторонами склалися цивільно-правові відносини, які регулюються Цивільним Кодексом України.

На підставі викладеного суд вважає можливим:

1. Визнати реконструкцію житлового будинку, що знаходиться за адресою місто Суми, вулиця Перова, будинок 18, а саме: самовільну забудову або переобладнання наступних приміщень: по будинку, плану поверхів та експлікації до плану будинку: літер по плану: «А» № приміщень 1-1, призначення приміщення коридор площею 5,3 м2 ; літер по плану: «А» № приміщень 1-6 призначення приміщення житлова, площею 5,9 м2; літер по плану: "а1" № приміщень 1-2, призначення приміщення веранда, площею 10,7 м2; літер по плану: "а1 " № приміщень 1-9 призначення приміщення кухня-стол, площею 5,7 м2; літер по плану: "а2 " № приміщень І, призначення приміщення тамбур, площею 5,1 м2; літер по плану: "а3" № приміщень 1-8, призначення приміщення санвузол, площею 3,5 м2; по іншій частині домоволодінню: кухня літ. "В" об'ємом 39 м3; погріб літ. "п/г1" шт. 1; баня літ. "Д" об'ємом 44 м3 , вбиральня літ. "Е" шт. 1, душ літ. "3" об'ємом 5 м3 згідно технічного паспорту виготовленого комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 30 квітня 2009 року такими, що відповідають державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам і правилам.

2. Визнати право власності ОСОБА_1 на частину самовільно реконструйованого житлового будинку, що знаходиться за адресою місто Суми, вулиця Перова, будинок 18, а саме: самовільну забудову або переобладнання наступних приміщень: по будинку, плану поверхів та експлікації до плану будинку: літер по плану: «А» № приміщень 1-1, призначення приміщення коридор площею 5,3 м2 ; літер по плану: «А» № приміщень 1-6 призначення приміщення житлова, площею 5,9 м2; літер по плану: "а1" № приміщень 1-2, призначення приміщення веранда, площею 10,7 м2; літер по плану: "а1 " № приміщень 1-9 призначення приміщення кухня-стол, площею 5,7 м2; літер по плану: "а2 " № приміщень І, призначення приміщення тамбур, площею 5,1 м2; літер по плану: "а3" № приміщень 1-8, призначення приміщення санвузол, площею 3,5 м2; по іншій частині домоволодінню: кухня літ. "В" об'ємом 39 м3; погріб літ. "п/г1" шт. 1; баня літ. "Д" об'ємом 44 м3 , вбиральня літ. "Е" шт. 1, душ літ. "3" об'ємом 5 м3, згідно технічного паспорту виготовленого комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 30 квітня 2009 року.

Керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд ,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Виконкому Сумської міської ради, треті особи: ДКП «СМ БТІ», Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Сумської області, ОСОБА_2 про визнання перепланування таким, що відповідає вимогам законодавства, визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати реконструкцію житлового будинку, що знаходиться за адресою місто Суми, вулиця Перова, будинок 18, а саме: самовільну забудову або переобладнання наступних приміщень: по будинку, плану поверхів та експлікації до плану будинку: літер по плану: «А» № приміщень 1-1, призначення приміщення коридор площею 5,3 м2 ; літер по плану: «А» № приміщень 1-6 призначення приміщення житлова, площею 5,9 м2; літер по плану: "а1" № приміщень 1-2, призначення приміщення веранда, площею 10,7 м2; літер по плану: "а1 " № приміщень 1-9 призначення приміщення кухня-стол, площею 5,7 м2; літер по плану: "а2 " № приміщень І, призначення приміщення тамбур, площею 5,1 м2; літер по плану: "а3" № приміщень 1-8, призначення приміщення санвузол, площею 3,5 м2; по іншій частині домоволодінню: кухня літ. "В" об'ємом 39 м3; погріб літ. "п/г1" шт. 1; баня літ. "Д" об'ємом 44 м3 , вбиральня літ. "Е" шт. 1, душ літ. "3" об'ємом 5 м3 згідно технічного паспорту виготовленого комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 30 квітня 2009 року такими, що відповідають державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам і правилам.

Визнати право власності ОСОБА_1 на частину самовільно реконструйованого житлового будинку, що знаходиться за адресою місто Суми, вулиця Перова, будинок 18, а саме: самовільну забудову або переобладнання наступних приміщень: по будинку, плану поверхів та експлікації до плану будинку: літер по плану: «А» № приміщень 1-1, призначення приміщення коридор площею 5,3 м2 ; літер по плану: «А» № приміщень 1-6 призначення приміщення житлова, площею 5,9 м2; літер по плану: "а1" № приміщень 1-2, призначення приміщення веранда, площею 10,7 м2; літер по плану: "а1 " № приміщень 1-9 призначення приміщення кухня-стол, площею 5,7 м2; літер по плану: "а2 " № приміщень І, призначення приміщення тамбур, площею 5,1 м2; літер по плану: "а3" № приміщень 1-8, призначення приміщення санвузол, площею 3,5 м2; по іншій частині домоволодінню: кухня літ. "В" об'ємом 39 м3; погріб літ. "п/г1" шт. 1; баня літ. "Д" об'ємом 44 м3 , вбиральня літ. "Е" шт. 1, душ літ. "3" об'ємом 5 м3, згідно технічного паспорту виготовленого комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 30 квітня 2009 року.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум.

Суддя В.Б. Князєв