Справа № 2-4174/10
28 липня 2010 року м. Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого - одноосібно судці Толкаченко О.О.,
при секретарі - Горова К.О.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради міста Білгород-Дністровського Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради міста Білгород-Дністровського Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме просить суд, визнати за ним право власності на самочинно збудоване, нерухоме майно за адресою: вул. Приморська 18/1 у смт. Затока Білгород-Дністровського, Одеської області у вигляді навісу «С», розміром 3,5 м * 2,8 м, та площею 9,8 м.кв., навісу «Р», розміром 12,4 м * 8,5 м, та площею 105,4 м.кв., та зобов'язати Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації видати технічну документацію та зареєструвати право власності на навіс «С», розміром 3,5 м * 2,8 м, та площею 9,8 м.кв., навіс «Р», розміром 12,4 м * 8,5 м, та площею 105,4 м.кв., які розташовані за адресою вул. Приморська 18/1 смт. Затока, Білгород-Дністровського, Одеської області.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати без його участі, та зазначив, що позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради міста Білгород-Дністровського Одеської області в судове засідання не зявився, про час і місце засідання був повідомлен належним чином, що підтверджується розписками про отримання судових повісток. Причина неявки суду невідома.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів постановляє заочне рішення. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 володіє земельною ділянкою площею 0,057 га, розташованою по вул. Приморській, 18/1 в смт. Затока, м. Білгород- Дністровського Одеської області на підставі державного акту на право приватної власності на. земельну ділянку серії АБ №903796 від 26.01.2006 року.
На зазначеній земельній ділянці позивачем ОСОБА_1 побудоване нерухоме майно, житловий будинок. Згідно до «Акту готовності обєкта до експлуатації» №833 від 11.09.2009 року рішенням приймальної комісії, нове будівництво триповерхового житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Приморській 18, смт. Затока, м. Білгород-Дністровського, Одеської області - закінчено і готово до експлуатації. Про це позивачу було видано Свідоцтво №15000833 від 11.09.2009 р. про відповідність збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.
У 2007 році на території свого домоволодіння позивач самочинно побудував навіс «С», розміром 3,5 м * 2,8 м, та площею 9,8 м.кв., навіс «Р», розміром 12,4 мі * 8,5 м, та площею 105,4 м.кв..
Вищезазначене нерухоме майно було збудоване мною за власні кошти і знаходиться на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві приватної власності. При проведенні будівельних робіт позивачем не було порушено законних прав інших громадян.
Сусідка ОСОБА_3, яка мешкає за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська 18 не заперечує проти того, що позивач самовільно збудував навіс «С», розміром 3,5 м * 2,8 м, та площею 9,8 м.кв., навіс «Р», розміром 12,4 м * 8,5 м, та площею 105,4 м.кв..
Однак у теперішній час бюро технічної інвентаризації м. Білгород-Дністровського відмовляють позивачу у реєстрації самочинно збудованого ним нерухомого майна, що позбавляє його можливості у повному обсязі володіти, користуватися, та розпоряджатися вищевказаним майном.
Згідно ч. 3 ст. 375 11К України - право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Керуючись ч. З ст. 375 ЦК України, ч. 1 ст. 376 ЦК України, ч. З ст. 376 ЦК України, 213, 214- 215, ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради міста Білгород- Дністровського Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудоване, нерухоме майно за адресою: вул. Приморська 18/1 у смт. Затока Білгород-Дністровського, Одеської області у вигляді навісу «С», розміром 3,5 м * 2,8 м, та площею 9,8 м.кв., навісу «Р», розміром 12,4 м * 8,5 м, та площею 105,4 м.кв..
Зобовязати Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації видати технічну документацію та зареєструвати право власності на навіс «С», розміром 3,5 м * 2,8 м, та площею 9,8 м.кв., навіс «Р», розміром 12,4 м * 8,5 м, та площею 105,4 м.кв., які розташовані за адресою вул. Приморська 18/1 смт. Затока, Білгород-Дністровського, Одеської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: О.О. Толкаченко