Справа № 2-277/10
Провадження № 2/277/10
РІШЕННЯ

Іменем України

14.12.2010 м. Бердичів

14.12.2010 року Бердичівський міськрайонний| суд Житомирської області в складі: головуючого -судді Замеги О.В., при секретарі Павліченко Т.В., з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представників відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Єдина Родина", виконавчого комітету Бердичівської міської ради, комунального підприємства „Бердичівтеплоенерго", міського комунального підприємства „ Бердичівводоканал" про зобов"язання до укладення договорів на комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про зобов»язання відповідачів укласти з ним, як із споживачем, договори на оплату комунальних послуг, зокрема на постачання теплової енергії та гарячого водопостачання, питної( холодної) води та водовідведення та інші.

Мотивуючи тим, що з 15.02.1999 року він проживав ІНФОРМАЦІЯ_1 вул. ОСОБА_6. З 2004 року будинок був відокремлений від та ЖКХ - 2 та набув статусу -об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Єдина родина". З 2005 року правлінням ОСББ „ Єдина родина" було змінено формат повідомлень про оплату комунальних послуг. Дані повідомлення подаються однією сумою, крім того в них зазначаються суми за послуг, які не надаються. Тому впродовж 2007-2009 років він неодноразово звертався в усній та письмовій формі до голови ОСББ з метою укладення з ним, як споживачем, договору на оплату комунальних послуг відповідно до вимог чинного законодавства. Але всі його вимоги на укладення договорів були проігноровані і до цього часу з ним договори не було укладено, а його відсилали, щодо укладення договорів, до інших комунальних підприємств. Коли він звернувся до них про укладення договорів, то йому також було відмовлено.

У відкритому судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, дали пояснення, аналогічні викладеному у позовній заяві.

В судовому засіданні представники відповідача ОСББ „Єдина Родина" ОСОБА_3, ОСОБА_4 позовні вимоги визнали.

Представник відповідача виконавчого комітету Бердичівської міської ради до судового засідання не з'явився, повідомлений про час слухання справи належним чином.

Представник відповідача міського комунального підприємства „ Бердичівводоканал" до судового засідання не з'явився, повідомлений про час слухання справи належним чином, надав суду пояснення, що проти позовних вимог заперечує.

У відкритому судовому засіданні представник відповідача комунального підприємства „ Бердичівтеплоенерго" ОСОБА_5 позов не визнала, пояснила, що вони є виробником теплової енергії, яку на підставі договору з колективним замовником, яким є ОСББ „ Єдина родина", постачають до будинку, де розташована квартира позивача, а тому договір позивач повинен укласти з ОСББ, а не з ними. У відповідності з цим договором оплату за поставлене тепло сплачують споживачі - мешканці квартир безпосередньо ОСББ, згідно його розрахунків.

3»ясувавши обставини справи, на засадах змагальності, як того вимагає ст.10 ЦПК України та у відповідності з ч.І ст.60 ЦПК України, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог з слідуючих підстав.

Зібраними в справі доказами встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири кв. 54 в будийсу № 14 на вул. Генерала Лупова в м. Бердичеві Житомирської області.( а.с. 6-14). й

Даний будинок обслуговує 06'Єднання співвласників багатоквартирного будинку „Єдина Родина"( а.с.189), яке вийшло^ ДВЖРЕП № 2.

ОСОБА_1 27.08. 2008 року вийшов з членів даного об"єднання( ас 8).

На протязі 2007 - 2010 років позивач постійно звертався до відповідачів, щодо укладення з ними угод на надання комунальних послуг( а.с.6-26). Однак відповідачі не уклали з ним дані договори.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги», який набрав чинності з 1 січня 2005 року, визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; а комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством;

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між >часниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Згідно зі ст.. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має

право:

- одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг;

- на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством;

Споживач зобов'язаний:

· укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору;

· оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;

У відповідності зі ст. 22 вказаного Закону України виробник має право вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих послуг від виконавців.

Таким чином, зі змісту вказаних норм випливає, що споживач зобов'язаний оплачувати тільки за надані йому житлово-комунальні послуги, якими він користувався, на підставі укладеного договору.

Відповідно до ст. 22 Закону України „Про об"єднання співвласників багатоквартирних будинків" у разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальником комунальних послуг може бути колективним замовником абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про теплопостачання" балансоутримувач, власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі - продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на давання житлово - комунальних послуг з кінцевим споживачем.

П. 1.3 рішення Бердичевської міської ради від 22.11.07 року № 677 „ Про визначення виконавців житлово - комунальних послуг в житловому фонду комунальної власності територіальної громади в м. Бердичеві" визначено з централізованого опалення та гарячого водопостачання - "КП Бердичівтеплоенерго" як виробника цих послуг для будинків, які перебувають на балансі ДВЖРЕП № 2, ВЖРЕП № 6, КП „Житловик", ДП „ Наш добробут", ПП „ Житлосервіс -5."( а.с.187). П.1.4 цього рішення з централізованого водопостачання та водовідведень визначено - МКП ,^>ердичівводоканал" як виробника цих послуг для будинків, які перебувають на баланс* ДВЖРЕП № 2, ВЖРЕП № 6, КП „Житловик", ДП „ Наш добробут", ПП „ Житло сервіс( а.с.188).

Також рішенням Бердичевської міської ради № 619 від 21.10.2009 року „ Про врегулювання відносин у сфері житлово-комунальних послуг, визначення виконавців житлово-комунальних послуг у житловому фонді м. Бердичева" визначено виконавців послуг, а саме: визначено виконавцем комунальних послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання КП Бердичівтеплоенерго, та з централізованого водопостачання та водовідведень визначено МКП „Бердичівводоканал".( а.с. 160-161).

Таким чином зібраними матеріалами справи спростовується доводи представників відповідачів, що їх підприємства є тільки виробниками цих послуг, а не їх виконавцями.

Між ОСББ „ Єдина радина „ та КП „ Бердичівтеплоенерго" укладено договір від 01.05.2007 року тільки на послуги по нарахуванню платежів за теплопостачання по квартирно в буд. 14 по вул. Лупова в м. Бердичеві, та перерахування платежів на рахунок та КП „ Бердичівтеплоенерго"( а.с. 59,60).

Будь - яких договорів купівлі продажу між ОСББ та відповідачами укладено не було, даний факт в судовому засіданні підтвердила і представник відповідача КП „ Бердичівтеплоенерго". Таким чином доказів того, що ОСББ є колективним замовником даних послуг представниками відповідачів не надано.

А тому суд вважає, що позовні вимоги про зобов"язання комунального підприємства „ Бердичівтеплоенерго", міського комунального підприємства „Бердичівводоканал" укласти з позивачем, як із споживачем, договори на постачання теплової енергії та гарячого водопостачання, договору на постачання питної(холодної) води та водовідведення підлягають задоволенню.

Що стосується позовних вимог до Бердичівської міської ради, ОСББ „ Єдина Родина „ про укладення з ними договору на оплату комунальних послуг, то в цій частині суд вважає, за необхідне відмовити, оскільки на момент розгляду справи між сторонами було укладено даний договір.( а.с.212 - 214).

У відповідності до ч.ч.1, 3 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує, з другої сторони понесенні і документально підтвердженні судові втрати. Якщо позивач на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної частини вимог.

А тому підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення на його користь витратна інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи, оскільки вони підтвердженні матеріалами справи( а.с.1).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 84, 85, 88, 209, 212 - 214 ЦПК України, ст. 1 Закону України" Про теплопостачання", ст.ст. 1, 22 Закону України „Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку", суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зобов"язати комунальне підприємство „Бердичівтеплоенерго" укласти з ОСОБА_1, як із споживачем, договір на постачання теплової енергії та гарячого водопостачання.

Зобов"язати міське комунальне підприємство „Бердичівводоканал" укласти з ОСОБА_1, як із споживачем, договір на постачання питної( холодної) води та водовідведення.

Стягнути з комунального підприємства „ Бердичівтеплоенерго", міського комунального підприємства „ Бердичівводоканал" на користь ОСОБА_1 витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 18 грн.75 коп. з кожного.

Стягнути з комунального підприємства „ Бердичівтеплоенерго", міського комунального

підприємства „ Бердичівводоканал на користь держави судовий збір в розмірі 25 грн.50 коп. з кожного.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його оголошення. Особам, які брали участь у справі, але не були присутнім у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання рішення.