Бершадський районний суд Вінницької області
№2-1407/2010 /
РІШЕННЯ

Іменем України

21 грудня 2010 року Бершадський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого Куйбіди А.І.

при секретарі Ситник В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернівської сільської ради Бершадського району про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Тернівської сільської ради Бершадського району про визнання правочину дійсним та визнання права власності на цілий житловий будинок № 14 по вул. 100 річчя Леніна в с. Тернівка Бершадського району Вінницької області.

В заяві стверджує, що 18.12.1992 року рішенням загальних зборів уповноважених колгоспників КСП «Україна» с. Тернівка Бершадського району Вінницької області було прийнято рішення про продаж житлового будинку № 14, що по вул. 100 річчя Леніна в с. Тернівка Бершадського району громадянину ОСОБА_1, в подальшому договір купівлі - продажу даного майна був посвідчений посадовою особою Тернівської сільської ради Бершадського району. З того часу він користується і володіє даним житловим будинком в с. Тернівка Бершадського району Вінницької області. Але розпорядитися даним майном не має можливості, оскільки вищезазначений договір купівлі - продажу не відповідає вимогам чинного законодавства, тому він змушений звернутися в суд з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на цілий житловий будинок № 14, що по вул. 100 річчя Леніна в с. Тернівка Бершадського району.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав в повному рбсязі.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_2 також позов підтримала.

Представник відповідача - голова Тернівської сільської ради Бершадського району ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву, в якій повідомив, що позов визнає і просить справу розглянути у його відсутність.

Суд вислухавши пояснення позивача та представника відповідачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 18.12.1992 року рішенням загальних зборів уповноважених колгоспників було прийнято рішення про укладення договору купівлі - продажу між ОСОБА_1 і КСП «Україна» с. Тернівка Бершадського району та передачу житлового будинку № 14, що по вул. 100 річчя Леніна в с. Тернівка Бершадського району ОСОБА_1, що підтверджується протоколом зборів № 1 від 7.02.1992 року.

Згідно ч.4 ст. 203, ст. 208, ч.І ст. 209 ЦК України фізичних осіб на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян вчинюється у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, тобто правочин має вчинятися у формі встановленій законом.

Судом встановлено, що вищезазначений договір купівлі - продажу не відповідає загальним вимогам, додержання яких є необхідним для чинності правочину, встановлених ст. 203 ЦК України.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, при домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому на підставі вищезазначеного договір купівлі -продажу житлового будинку між сторонами по справі слід визнати дійсним, і на підставі даного договору за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на цілий житловий будинок № 14, що по вул. 100 річчя Леніна в с. Тернівка Бершадського району Вінницької області.

Керуючись ст. ст. 209, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 80, 130, 213, 215, 223, ч.4 ст. 174 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі - продажу цілого житлового будинку, укладений 18.12.1992 року між ОСОБА_1 і КСП «Україна» с. Тернівка Бершадського району.

На підставі вищезазначеного договору визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок № 14, розташований по вул. 100 річчя Леніна в с. Тернівка Бершадського району, що позначається літерою «А», загальною площею 71,2 кв.м., житловою площею 53,5 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: веранда - літера «а», навіс - літера «аі», сарай - літера «Б», погріб-літера «П».

Рішення може бути оскаржено в 10-ти денний строк з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд Вінницької області.

Суддя: