Справа № 2-1432/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2010 року Комсомольський районний суд м.Херсона

у складі: головуючого -судді: Майдан С.І.

при секретарі: Шемшур Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комишанської селищної ради про визнання права власності на нежиле приміщення,

встановив:

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на ту обставину, що їй на підставі рішення позачергової сесії Комишанської селищної ради 5 скликання №155 від 27.04.2007 року їй було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність шляхом викупу. Земельну ділянку надано під розміщення торгівельного кіоску по вул.Радянська, 55-б в с.Комишани. Нею було розроблено проект землеустрою. Даний проект був погоджений в управлінні земельних ресурсів у м.Херсоні та в інших органах. Після надання земельної ділянки в оренду з подальшим правом власності шляхом викупу нею було здійснено забудову земельної ділянки, а саме збудовано за власні кошти торгівельний кіоск, загальною площею 37,5 кв.м., якому було присвоєно поштову адресу м. Херсон, смт. Комишани, вул. Радянська, 55б рішенням Комишанської селищної ради №23 від 16.02.2008 року. Просила суд визнати за нею право власності на магазин під літ «А», загальною площею 37,5 кв.м., розташований за адресою: м. Херсон смт. Комишани вул. Радянська,55б.

У судовому засіданні представник позивача надав заяву про зміну позовних вимог та просив суд визнати за позивачкою право власності на будівлю - нежитлове приміщення під літ. «А», загальною площею 37,5 кв.м., розташоване за адресою: м. Херсон, смт. Комишани, вул. Радянська, 55б з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву про слухання справи у його відсутність.

Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення №155 Комишанської селищної ради Комсомольського району м.Херсона від 27.04.2007 року ПП ОСОБА_1 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність шляхом викупу площею 55 кв.м. під розміщення торгівельного кіоску по вул.Радянська смт.Комиашни із земель запасу Комишанської селищної ради.

Позивачем було розроблено проект землеустрою.

Зазначений проект погоджений в управлінні земельних ресурсів у місті Херсоні Херсонської області, в управлінні містобудування та архітектури, в Херсонській централізованій міській санітарно-епідеміологічній станції, в державному управлінні охорони навколишнього природного середовища в Херсонській області, в управлінні містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, в обласній інспекції по охороні памяток історії та культури.

З рішення №23 виконавчого комітету Комишанської селищної ради Комсомольського району м.Херсона від 06.02.2008 року вбачається, що земельній ділянці, що належить ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: м.Херсон, с.Комишани, вул.Радянська,55-б.

ОСОБА_1 за власні кошти на вищезазначеній земельній ділянці було збудовано споруду, яка є нежитловим приміщенням, загальною площею 37,5 кв.м.

З висновку судово-технічної експертизи від 08.04.2010 року вбачається, що досліджувана будівля літ. А (торгівельний кіоск по документам БТІ) в плані розміщена на земельній ділянці загальною площею 57 кв.м. за адресою: м. Херсон, смт. Комишани, вул. Радянська,55-б, має капітальний фундамент, стіни та інші конструктивні елементи будови дана споруда є обєктом нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно зі ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що будівництво нежитлового приміщення відповідає вимогам нормативних документів, суд вважає, що за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на будівлю, яка є нежитлове приміщенням літ. «А», загальною площею 37,5 кв.м., що розташований за адресою: м.Херсон, с.Комишани, вул.Радянська,55-б.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57,60, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю, яка є нежитловим приміщенням під літ «А», загальною площею 37,5 кв.м., розташоване за адресою: м.Херсон, с.Комишани, вул.Радянська,55-б.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м.Херсона позивачем шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду, а відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя: С.І.Майдан