Лубенський міськрайонний суд Полтавської області
29 липня 2010 року Лубенський міськрайонній суд Полтавської області
в складі головуючого суді ОСОБА_1,
при секретарі Білик Т.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частки у спільному майні та визнання права власності на ? частину житлового будинку і земельної ділянки, -
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 про припинення права на частки у спільному майні та визнання права власності на ? частину житлового будинку і земельної ділянки.
Позовні вимоги мотивував тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 24.09.2008 року державним нотаріусом другої Лубенської державної нотаріальної контори, йому в цілому належав на праві приватної власності житловий будинок за адресою Лубенський район с. Малий В»язівок вул.. Польова, 9.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 24.09.2008 року державним нотаріусом другої Лубенської державної нотаріальної контори, йому в цілому належала земельна ділянка площею ).12 га., розташована по вул.. Польовій, 9 в с. Малий В»язівок Лубенського району Полтавської області для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд.
Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 10 червня 2009 року його позов до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком залишено без задоволення. Зустрічний позов ОСОБА_3 до нього про визнання права власності на ? частину спадкового майна задоволено повністю.

Визнано частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане 24 вересня 2008 року державним нотаріусом другої державної нотаріальної контори на житловий будинок в с. М.В»язівок по вул.. Польовій, 9Лубенського району видане на ім.»я ОСОБА_2.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на ? частину спадщини за законом, що залишилося після смерті ОСОБА_4, яка померла 23.12.2007 року в с. М.В»язівок Лубенського району Полтавської області, зокрема ? частини житлового будинку № 9 з господарськими будівлями, що по вул.. Польовій, 9 в с. М.В»язівок. Визнано частково недійсним свідоцтво про право спадщину за заповітом видане 24.09.2008 року державним нотаріусом другої Лубенської ДНК на земельну ділянку площею 0,12 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. М.В»язівок по вул.. Польовій, 9 Лубенського району видане на і»я ОСОБА_2

Визнано за ОСОБА_3 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,12 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. М.В»язівок по вул.. Польовій, 9, грошова вартість якої складає 10 622 грн. 72 коп. Рішення суду набрало законної сили.

Йому як позивачу належить ? частки, а відповідачці ОСОБА_3 ? частка житлового будинку. Також йому належить ? частки присадибної земельної ділянки для будівництва і обслуговування будинку, а відповідачці ? частка.

Частка відповідачки у праві власності не значна, і згідно висновку фахівця КП «Лубенське МБТІ» від 11.09.2009 року розподіл жилого будинку на ? і ? частки неможливий.

На неодноразові звернення до відповідачки з пропозицією виплати грошима вартість її частки у житловому будинку та присадибній земельній ділянці в сумі 12 357грн. 18 коп. отримав відмову, що і змусило його звернутися до суду .

Прохає суд постановити рішення яким припинити право власності його сестри, відповідачки по справі ОСОБА_3 на ? частку жилого будинку № 9 по вул.. Польовій, в с. М.В»язівок Лубенського району Полтавської області та на ? частку земельної ділянки площею 0,12 га., на якій розташовано вказаний житловий будинок . Визнати за ним право власності на ? частку жилого будинку № 9 по вул.. Польовій в с. М.В»язівок Лубенського району Полтавської області , яка належить ОСОБА_3 і на ? земельної ділянки на якій розташований вказаний житловий будинок. Виплатити відповідачці ОСОБА_3 12 357 грн. 18 коп., які він внесе на депозитний рахунок суду. Стягнути понесені судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 підтримали повністю , прохали їх задовольнити .

Відповідачка ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_6 проти позову заперечують , вважають, що він є безпідставним. Так ОСОБА_3 пояснила суду, що вона постійно проживає у спірному будинку понад 14 років, сплачує комунальні послуги по газопостачанню, електропостачанню, та здійснює постійний поточний ремонт будинку. Крім того вона веде домашнє господарство, обробляє земельну ділянку. Вважає, що відповідач чинить їй перешкоди в користуванні спірним домоволодінням з метою продати будинок. Однак відповідач не пропонує купити його частку. Вона згідна сплатити позивачу вартість 2/3 належних йому частини, яка встановлена судово- технічною експертизою. Прохає суд відмовити в задоволенні позовних вимог позивача.

Суд, заслухав сторони по справі, дослідив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.. 317 ЦК України .власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном .

Згідно ст.. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.. 365 ЦК України , право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо :

1. частка є незначною і не може бути виділена в натурі.

2. річ є неподільною.

3. спільне володіння і користування майном є неможливим.

4. таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та члена його сім»ї.

Згідно з п.6 абз.5 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 з наступними змінами «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» , в окремих випадках суд може враховуючи конкретні обставини справи і при відсутності згоди власника , що виділяється зобов»язати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обов»язковим наведенням відповідних мотивів. Зокрема, це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливим обставинами сумісне користування ними неможливе , а власник в будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2 належить право власності на ? частини домоволодіння з земельною ділянкою в с. М.В»язівок по вул. Польовій, 9. Відповідачці ОСОБА_3 в цьому домоволодінні належить ? частина. В спірному домоволодінні проживає його рідна сестра , відповідачка по справі ОСОБА_3, яка чинить перешкоди в користуванні належному йому будинку. Позивач позбавлений можливості в повній мірі розпоряджатися належним йому майном.

Відповідно до висновку судово-технічної експертизи № 213/214/25 від 02.06.2010 року ринкова вартість спірного домоволодіння по вул. Польовій, 9 в с. М.В»язівок Лубенського району Полтавської області станом на момент проведення експертизи складає 12 820 грн. Відповідно вартість ? частини складає 3205 грн., а 3/3 частини 9 615 грн. Виділення в натурі ? частини спірного володіння на яку претендує відповідачка ОСОБА_3 згідно висновку цієї ж експертизи неможливо.

Частка в спірному домоволодінні відповідачки ОСОБА_3 як і присадибної земельної ділянки є незначною, тому суд вважає можливим припинити право власності відповідачки ОСОБА_3 на ? частину домоволодіння № 9 , та земельної ділянки 0, 12 га. по вул. Польовій в с. М.В»язівок Лубенського району Полтавської області, вартістю згідно свідоцтва про право на спадщину 10 622, 72 грн. : 4 = 2 655 грн. 68 коп.

При цьому суд бере до уваги, що відповідачка ОСОБА_3 забезпечена житлом і має в м. Лубни по вул. Черняховського, 10 житловий будинок, який зареєстрований на її чоловіка ОСОБА_7.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 321, 365, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 60, 88, 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_3 на ? частину житлового будинку № 9 по вул. Польовій в с. М.В»язівок Лубенського району Полтавської області та присадибну земельну ділянку площею 0, 12 га. на якій розташоване дане домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину домоволодіння № 9 по вул. Польовій в с. М.В»язівок Лубенського району Полтавської області та земельну ділянку площею 0, 12 га.

Стягти з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 вартість ? частини домоволодіння та земельної ділянки площею 0, 12 га. 5 860 грн. шляхом внесення коштів на депозитний рахунок суду.

Стягти з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати , а саме витрати по наданню юридичної допомоги 2000 грн., витрати на висновок фахівця 120 грн., витрати на ІТЗ розгляду справи -120грн. , судовий збір 123 грн.

На рішення може бути подана заява на апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів з моменту подачі заяви на апеляційне оскарження до Апеляційного суду Полтавської області.

Головуючий В.В.Яценко