Болехівський міський суд Івано-Франківської області
Справа №2-23/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2010 року м. Болехів

Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Поляниці М.М.

секретаря судового засідання Ковалів А.В.

з участю: позивачки ОСОБА_1

представника позивачки адвоката ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4

відповідача - представника Болехівської .міської ради ОСОБА_5 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Степанівни, Болехівської міської ради, Івано-Франківської області "Про скасування договору купівлі продажу землі між ОСОБА_6 та ОСОБА_3Й від 20.02.2003 р. серія ВВС №847748 №220 та державних актів на право власності на землю на земельні ділянки площею 0.10 га та 0.0770 га по вул. Петрушевича, ЗО в м. Болехові Івано-Франківської області серії ІФ №№009429 та №009430 від 28.12.2004року виданих на ім 'я ОСОБА_3Й», -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом в обґрунтування якого вказує, що вона є власником житлового будинку та земельної ділянки площею 0.1138 га по вул. Петрушеви-ча,30 в м. Болехові після смерті тітки ОСОБА_7, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 11.06.2008 року. ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_3 купила земельну ділянку площею 0.1770 га за вказаною адресою. Однак ОСОБА_6 був власником земельної ділянки площею тільки 0.1261 га. а продана була земельна ділянка площею 0.1770 га. Позивачка не може приступити до використання належної їй земельної ділянки, оскільки у спадкодавця неправомірно було вилучено земельну ділянку площею 0.0509 га, чим порушено її права, як власника землі. Просить скасувати договір купівлі продажу землі між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 від 20.02.2003 р. серія ВВС №847748 « 220 та державні акти на право власності на землю на земельні ділянки площею 0.10 га та 0.0770 га по вул. Петрушевича,30 в м. Болехові Івано-Франківської області серії ІФ №№009429 та №009430 від 28.12.2004 року видані на ім'я ОСОБА_3 та стягнути судові витрати по справі.

В ході судового розгляду позивачкою в порядку ст. 31 ЦПК України збільшено позовні вимоги. Просить скасувати нотаріально посвідчений договір дарування земельної ділянки пло-щею770 м2, яка розташована по вул. Петрушевича, 30 в м. Болехові Івано-Франківської області від 30 грудня 2004 року вчинений ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 та пп.. 1 п. 1 договору дарування від 30 грудня 2004 вчиненого ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 в частині дарування земельної ділянки площею 1000 м , яка розташована по вул. Петрушевича, 30 в м. Болехові Івано-Франківської області.

В судовому засіданні ОСОБА_1 заявлений позов підтримала та пояснила, що після отри-

мання спадщини після смерті тітки ОСОБА_7 вона не може на себе переоформити Держав-

ний акт на землю, що належала спадкодавцю, оскільки належну їй частину землі включено у

державні акти ОСОБА_3Й Остання подарувала зазначену землю ОСОБА_8 Просить задоволити заявлений позов в повному об'ємі.

Відповідачка ОСОБА_3 позов визнала та пояснила, що земельну ділянку в м. Болехові по вул. Петрушевича вона купила у ОСОБА_6 Всі документи з приводу видачі переоформлення та видачі державного акту оформляла в відділі Держкомзему та кадастровому відділі в м. Болехові. З будь-якими заявами з приводу земельних питань у Болехівську міську раду не зверталась. Після оформлення зазначених земельних ділянок останні подарила ОСОБА_8 Чому у виданих на її ім'я Державних актах розмір земельних ділянок більший ніж мав би бути їй не відомо.

Відповідач ОСОБА_6Й в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій просить справу слухати в його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_4 позов не визнала, та пояснила, дана земельна ділянка належить їй на підставі договору дарування, і їй не відомо чому є розбіжності у площах. Просить в задоволенні позову відмовити.

Представник Болехівської міської ради ОСОБА_5 позов не визнала та пояснила, що земельна ділянка по вул.Петрушевича,30 загальною площею 0.1261га була передана у приватну власність ОСОБА_6 Як перейшла у власність земельна ділянка відповідачці ОСОБА_3Й не відомо. Щодо переоформлення та видачі державного акту ОСОБА_3 ніхто зі сторін у міську раду не зверталися. Міським головою були тільки підписані Державні акти. Жодного рішення з приводу надання ОСОБА_3 земельної ділянки по вул.. Петрушевича,30 у м. Болехові міською радою не приймалось. Вважає, що помилку допустив відділ Держкомзему при підготовці та видачі Державних актів на право власності на землю на ім'я ОСОБА_3

Допитаний в судовому засіданні спеціаліст відділу Держкомзему у м. Болехів - ОСОБА_9 пояснив, що при виготовленні державного акту відділом Держкомзему було дано висновок на площу 1261 м2, який було погоджено службою. При підписанні державного акту не було виявлено, що є різниця в площах. Хто здійснив виправлення площі земельних ділянок з 0.1261 га на 0.1770 га їм не відомо. Виготовленням технічної документації по підготовці до видачі державних актів займалася ліцензована організація.

Суд, заслухавши пояснення сторін, спеціаліста, перевіривши матеріали справи, дослідивши надані докази та давши їм правову оцінку, прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами, які беруть участь у справі.

Нормами статті 41 Конституції України встановлено, що право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 202 ЦК України правочином є дія особи спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст. 120 ЗК при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод. Право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами (ст. 126 ЗК України).

Статтею 131 ЗК України передбачено, що громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування.

Нормами ст. 152 ЗК України встановлено, що власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом в тому числі визнання угод недійсними. Згідно ст. 210 ЗК України угоди, укладені із порушенням встановленого законом порядку купівлі-продажу, дарування земельних ділянок, визнаються недійсними за рішенням суду.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Судом встановлено і таке підтверджується матеріалами справи, що земельна ділянка площею 0,1138 по вул. Петрушевича в м. Болехові передана у власність ОСОБА_7 та належала останній на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІФ №015828 від 31 серпня 2001 року (а.с.8) Зазначена земельна ділянка перейшла у власність позивачці згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11 червня 2008 року (а.с.5).

Між відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажі від 04 лютого 2003 року BBC 847748 згідно з яким останній продав належну йому двокімнатну квартиру по вул. Петрушевича,30 та земельну ділянку площею 1261м2 за вказаною , що належала йому на підставі Державного акту І-ІФ №015768 віл 20 січня 1998 року ( а.с.126,134)

Болехівською міською радою 28 грудня 2004 року відповідачці ОСОБА_3 було видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІФ №009430 на земельну ділянку площею 0.0770 га по вул. Петрушевича,30 у м. Болехові та Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІФ №009429 на земельну ділянку площею 0.1000 га по вул. Петрушевича,30 у м. Болехові. Підставою для видачі зазначених Державних актів був Договір купівлі продажу від 04 лютого 2003 року BBC 847748 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 (а.с. 132-133).

Таким чином загальна площа земельних ділянок по вул. Петрушевича,30 у м. Болехові на які ОСОБА_3 Болехівською міською радою видано Державні акти становить 1770 м . Нею на підставі Договору купівлі-продажу було придбано за вказаною адресою земельну ділянку площею 1261 м2. Різниця в площі становить 509 м2 (1770-1261=509) (а.с.126,132-133).

30 грудня 2004 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_4 двокімнатну квартиру по вул.. Петрушевича,30 у м. Болехові та земельну ділянку площею 1000 м2. Того ж числа ОСОБА_3 подарувала а ОСОБА_4 прийняла у дар земельну ділянку площею 770 м2 по вул. Петруше-вича,30 у м. Болехові. Прийняті в дар ОСОБА_10 земельні ділянки належали ОСОБА_3 на підставі Державних актів на право приватної власності на земельну ділянку серії ІФ №009429 та серії ІФ №009430 від 28 грудня 2004 року, (а.с.38,66,132,133)

Як ствердили в судовому засіданні представник Болехівської міської ради і відповідачка ОСОБА_3, міською радою не приймалось жодного рішення, щодо передачі останній земельної ділянки у приватну власність по вул.. Петрушевича,30 у м. Болехові площею 509 м2.

З дослідженого в судовому засіданні оригіналу технічного звіту по підготовці і видачі державного акту на право власності на землю ОСОБА_3 виготовленого Івано-Франківською регіональною філією ДЗК встановлено, що підставою для виготовлення зазначеного проекту був Договір купівлі продажу від 04 лютого 2003 року ВВС 847748 укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 земельної ділянки площею 1261 м2 по вул.. Петрушевича,30 у м. Болехові. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю І-ІФ №015768 виданого 20 січня 1998 року. (а.с. 126-127,134).

З доданої позивачкою схеми земельної ділянки по вул.. Петрушевича,30 у м. Болехові вбачається, що частина земельної ділянки, яка належала спадкодавцю ОСОБА_7 включена у Державні акти на землю, що видані ОСОБА_3 (а.с. 14).

В судовому засіданні встановлено, що позивачка прийняла у спадок, згідно заповіту, земельну ділянку 0.1138 га, однак не може виготовити Державний акт та приступити до використання її за призначенням, оскільки у спадкодавця неправомірно було вилучено частину земельної ділянки, чим порушено її права як власника.

Судом встановлено, що Болехівською міською радою 28 грудня 2004 року без законних на то підстав було видано ОСОБА_3 Державні акти на право приватної власності на земельні ділянки серії ІФ №009429 та серії ІФ №009430 загальною площею 1770 м2 оскільки земельна ділянка такої площі не була придбана нею згідно Договору купівлі-продажу від 04 лютого 2003 року ВАС №847748.

За таких обставин суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 в частині визнання недійсними Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки серії ІФ №009429 та серії ІФ №009430 від 28 грудня 2004 року загальною площею 1770 м виданих ОСОБА_3, Договору дарування земельної ділянки від ЗО грудня 2004 року ВВТ №632453 вчиненого ОСОБА_11 на користь ОСОБА_4 земельної ділянки площею 770 м , Договору дарування від 30 грудня 2004 року ВВТ №632454 вчиненого ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 в частині дарування земельної ділянки площею 1000м 2 , які розташована по вул. Петруше-вича, 30 в м. Болехові Івано-Франківської області є обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Вимоги позивачки стосовно скасування Договору купівлі-продажу від 04 лютого 2003 року ВАС №0847748 укладений між ОСОБА_6, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_11 не підлягає до задоволення. Підставами для такого висновку суду служить те, що зазначений Договір укладений у відповідності до діючого на час вчинення законодавства. Земельна ділянка належала відповідачу ОСОБА_6 на підставі Держаного акту на право приватної власності на землю І-ІФ №015768 від 20 січня 1998 року виданого Болехівською міською радою, недійсність якого не оспорюється ні позивачкою ні іншими учасниками процесу.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до ст. 88 ЦПК України.

Суд приходить до висновку, що судові витрати підлягають стягненню з Болехівської міської ради, оскільки право позивачки було порушено міською радою при видачі ОСОБА_3 Державних актів на право приватної власності на землю.

На підставі викладеного ст. 41 Конституції України, ст.ст.202,215,373,374,626 ЦК України, ст.ст. 120126,131152,210 ЗК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», керуючись ст.ст. .ст.10,11,60,79,84,209,212-215,218 ЦПК України, суд,-

рішив:

Позов в уточненому вигляді задоволити частково. Визнати недійсними:

Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІФ №009429 виданий Болехівською міською радою Івано-Франківської області 28 грудня 2004 р. на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.1000 га по вул. Петрушевича,30 в м. Болехові Івано-Франківської області;

Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ІФ №009430 виданий Болехівською міською радою Івано-Франківської області 28 грудня 2004 р. на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.0770 га по вул. Петрушевича,30 в м. Болехові Івано-Франківської області;

визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки від 30 грудня 2004 року ВВТ №632453 посвідчений приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу ОСОБА_15, який зареєстрований за реєстровим № 5131 вчинений ОСОБА_3 Оксаною Йосифівною на користь ОСОБА_4 земельної ділянки площею 770 (сімсот сімдесят) м2, яка розташована по вул. Петрушевича, 30 в м. Болехові Івано-Франківської області;

визнати недійсним Договір дарування від 30 грудня 2004 року ВВТ №632454 посвідчений приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу ОСОБА_15, який зареєстрований за реєстровим № 5129 вчинений ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 в частині дарування земельної ділянки площею 1000 (одна тисяча) м2, яка розташована по вул. Петрушевича, 30 в м. Болехові Івано-Франківської області.

В решті позовних вимог в частині скасування Договору купівлі-продажу від 04 лютого 2003 року ВАС №0847748 посвідченого приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу ОСОБА_15, який зареєстрований за реєстровим № 220, укладений між Мицак ОСОБА_16, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_3 - відмовити

Стягнути з Болехівської міської ради на користь ОСОБА_1 360 (триста шістдесят) грн. судових витрат по справі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Болехівський міський суд шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції.

Суддя М.М. Поляниця