Покровський районний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2010 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Українська Товарна Біржа про визнання дійсним правочину, -

встановив :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом про визнання дійсним правочину. В позовній заяві вони зіслалися на те, що 05.03.2002 р. вони придбали у ОСОБА_3 житловий будинок, який розташований за адресою: смт. Покровське вул. Леніна, 219 Покровського району Дніпропетровської області. Договір купівлі-продажу нерухомого майна між ними та відповідачем був зареєстрований Українською Товарною Біржею за реєстровим № 214813 від 05.03.2002 р. в смт. Покровське Покровського району. З 05.03.2002 року вони проживають у вищевказаному житловому будинку. На даний час їм необхідно вирішити питання продажу даного житлового будинку, в звязку з чим вони звернулися до Синельниківського МБТІ за певною довідкою, але там їм було розяснено, що договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрований Українською Товарною Біржею 05.03.2002 р. не є дійсним, тому що даний договір необхідно було посвідчити в державній нотаріальній конторі, і тому їм необхідно підтвердити дійсність договору купівлі - продажу в судовому порядку. Позивачі просять суд визнати дійсним правочин, укладений між ними та ОСОБА_3, посвідчений Українською Товарною Біржею 05.03.2002 року за реєстровим №214813 в смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, в результаті якого вони стали власниками житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Покровське вул. Леніна, 219 Покровського району Дніпропетровської області.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст.158 ЦПК України у відсутності представника позивачів ОСОБА_4 та представника третьої особи Покровської філії Української Товарної Біржі ОСОБА_5, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути у їх відсутності. Представник позивача позовні вимоги підтримав та просить суд позов задовольнити. Представник третьої особи проти задоволення позову не заперечує.

Справу розглянуто заочно згідно ст.224 ЦПК України у відсутності відповідача, який повторно не зявився в судове засідання не повідомивши суду причини неявки. Про час та день розгляду справи в суді був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи видно, що договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: смт. Покровське вул. Леніна, 219 Покровського району Дніпропетровської області укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований Українською Товарною Біржею 05.03.2002 року за реєстровим № 214813.

Відповідно до ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Згідно Закону України „Про товарну біржу угоди біржею реєструється між членами біржі.

Таким чином необхідно визнати правочин дійсним, тому, що даний правочин зареєстрований на підставі чинного законодавства, але між громадянами договір обміну нерухомого майна повинен бути завірений нотаріально.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 202, 203, 205, 207 ЦК Україні, ст.215 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Українська Товарна Біржа про визнання дійсним правочину - задовольнити.

Визнати правочин, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений Українською Товарною Біржею 05.03.2002 року за реєстровим №214813 в смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області, в результаті якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стали власниками житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Покровське вул. Леніна, 219 Покровського району Дніпропетровської області - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя О.С. Пустовар