Київський районний суд м. Полтави
Справа № 2-675/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А..

при секретарі - Півень Я.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до Житлового кооперативу «Планета», Виконавчого комітету Київської районної м.Полтави ради про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на веранду площею 10 м?, самочинно нею прибудовану до квартири АДРЕСА_1.

В позовній заяві посилалась на те, що веранду побудувала з метою покращення своїх житлових умов. Будівельним вимогам веранда відповідає. Прав власників інших квартир добудова не порушує. Тому просила суд визнати за нею право власності на веранду площею 10 м?, самочинно нею прибудовану до квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, пославшись на викладені в ньому обставини, та просила задовольнити.

Представник відповідача ЖБК «Планета» ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала. З огляду на відповідність добудови будівельним, санітарним та протипожежним нормам не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказаний обєкт самочинного будівництва.

Інші особи, які беруть участь у справі, в судове засідання своїх представників не направили, будучи у встановленому законом порядку повідомленими про час та місце розгляду справи.

Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не зявились

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, об?єкт самочинного будівництва веранду площею 10 м? було прибудовано ОСОБА_1 до квартири № 76 за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 13, що належить їй на праві власності. При цьому належних дозволів на будівництво позивач не одержала.

Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Як встановлено судом, власники суміжних квартир проти добудови веранди позивачем не заперечують (а.с.32).

Згідно технічного висновку Полтавської філії «НДІ проектреконструкція» будівельно-технічного дослідження квартири АДРЕСА_1 від 25.05.2009 року добудова не здійснює руйнівного впливу на несучі конструкції будинку. Конструкція добудови надійна, виконана з доброякісних матеріалів та забезпечує безпечну експлуатацію приміщення. Зовнішнє оздоблення добудови виконано в одному стилі з раніше виконаними добудовами до будинку і не погіршує загального вигляду будинку. Тому філія інституту вважає за можливе рекомендувати оформлення прийняття в експлуатацію виконаної добудови до квартири № 76 житлового будинку по вул.Коцюбинського, 13 в м.Полтаві (а.с.20-27).

Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтави ГУМНС України в Полтавській області від 18.11.2009 року №940 не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації добудованої веранди до квартири № 76 житлового будинку, який розташований за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 13 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки (а.с.54).

При виконанні добудови позивачем також враховано технічні умови ВАТ по газопостачанню та газифікації «Полтавагаз» на винос газопроводу низького тиску АДРЕСА_2 (а.с.28-31).

Санепідслужба м.Полтави також погодила спірну добудову листом від 23.11.2009 року №2761 (а.с.55).

Не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 також Інспекція ДАБК у Полтавській області, що підтверджується заявою від 07.06.2010 року №7/16-01-23/804 (а.с.77).

На підставі викладеного суд вважає, що немає перешкод для визнання за позивачем права власності на веранду, самочинно нею добудовану до квартири № 76 за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 13.

Право власності позивача підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор».

Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на веранду площею 10 м?, самочинно нею прибудовану до квартири АДРЕСА_1.

Рішення підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду у 10-денний термін після його проголошення.

Головуючий О.А.Самсонова

16.08.2010