Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2010 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Вейтас І. В.

при секретарі - Голумбієвській С.Ф.

за участю: представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом Новотроїцького житлово-комунального підприємства до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тим, що основними видами діяльності Новотроїцького ЖКП є експлуатація житлового фонду, комунальне та побутове обслуговування, водопостачання та водовідведення, обслуговування квартир, проведення поточних ремонтів. Ці та інші послуги надаються підприємством, згідно договору про надання населенню житлово-комунальних послуг, який був укладений між Новотроїцьким ЖКП та відповідачем 09.09.2008 року. Відповідно даного договору відповідач зобовязаний здійснювати оплату за надані послуги не пізніше 10-го числа за розрахунковим місяцем. Станом на 01.03.2010 року заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.10.2008 року по 01.03.2010 року складає 1107,79 гривень. Позивач просить стягнути на його користь з відповідача заборгованість в сумі 1107,79 гривень, пеню у розмірі 1107,79 гривень, судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, наполягає на стягненні заборгованості, посилаючись на підстави, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, заперечує проти його задоволення, мотивуючи звої заперечення тим, що позивач не в повному обсязі виконує взяті на себе зобовязання по наданню комунальних послуг. Не згоден з розміром тарифу на утримання прибудинкової території. Також вказав, що попереджав позивача про те, що в період з

1)
року у даній квартирі тимчасово ніхто не буде мешкати.

Суд, заслухавши показання сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, суд прийшов до наступного.

Між сторонами укладено договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій від 09.09.2008 року. Згідно п.3 даного договору виконавець- Новотроїцьке житлово-комунальне підприємство надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт. Пункт 3 визначає, що розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладання договору становить 70-34 грн.. Рішенням Новотроїцької селищної ради від

1)
року № 469 затверджено для Новотроїцького житлового-кОмунального підприємства тарифи на утримання будинків і прибудинкових територій - 1,60 грн. за 1 м2 загальної площі щомісячно з 01.06.2008 року та 1,12 грн за 1 м2без прибирання сходинкових клітин.

Згідно п.21 договір укладається на один рік і набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду.

Відповідач вказує, що Новотроїцьким НЖКП житлово-комунальні послуги надаються не в повному обсязі та не належної якості.

Відповідно до п.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу

Перелік з оплачуватися в складі квартирної плати та плати за утримання будинків та будинкової території затверджено рішенням селищної ради від 14.04.2008 року № 469.

Відповідно до п.17 Договору укладеного між сторонами, у разі порушення виконавцем умов договору споживачем та представником виконавця складається акт- претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних послуг тощо.

Стаття 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» також вказує про те, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта-претензїї споживача, в якому зазначаються строки, види, показання порушень тощо.

Як пояснив представник позивача та підтвердив відповідач, відповідач жодного разу не звертався до Новотроїцького НЖКП з питання надання неякісних житлово-комунальних послуг.

Відповідач вказує, що письмово попереджав позивача про те, що в період з 10.09.2008 року у даній квартирі тимчасово ніхто не буде мешкати. Цей факт не заперечується представником позивача і згідно до п.6 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» плата за послуги, якими споживач фактично не користується (водопостачання, вивезення побутових відходів) не нараховуються.

Відповідно до п.2 ст.10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинках є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки на правах спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.

Згідно п.9 Договору укладеного між сторонами, за несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у розмірі 1% за кожен день прострочення. Відповідач заперечує проти стягнення з нього пені, посилаючись на те, що відповідно до п.4 Постанови Верховної Ради України № 2456-ІІІ від 07.06.2001 р. «Про інформацію Кабінету Міністрів України про стан і формування цін і тарифів у житлово-комунальній сфері» органам державної влади й органам місцевого самоврядування заборонено застосовувати будь-які санкції за несплату житлово-комунальних послуг до родин, фактично отриманий сукупний доход яких не перевищує сукупний прожиткових мінімум членів цих родин.

Дане заперечення суд не може взяти до уваги так як зазначена Постанова Верховної Ради передбачала ряд заходів щодо «забезпечення конституційних прав громадян України, гарантії стандартності і рівнодоступності житлово-комунальних послуг перехід до цілісної державної політики формування цін і тарифів на житлово-комунальні послуги», що включали в себе внесення змін до законодавчих актів, розроблення політики субсидій та інше. І тому до пунктом 4 Постанови зазначено «До виконання цієї Постанови Кабінету Міністрів України, органам державної влади та органам місцевого самоврядування не застосовувати санкції за несплату житлово-комунальних послуг, крім сімей, фактично отриманий сукупний доход яких перевищує сукупний прожитковий мінімум членів цих сімей.» В подальшому, відповідно до законодавства, що передбачає надання субсидій позивач, має право звернутись до компетентних органів для вирішення даного питання.

Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судові витрати відносяться за рахунок відповідача, відповідно до ст.88 ЦПК, так як вимоги позивача задоволені повністю.

На підставі ст.ст. 526, 527, 610, 611 ЦК України, Закону України «Про житлово- комунальні послуги», Правил надання населенню послуг з водо - теплопостачання та водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 30.12.1997 року № 1497 та керуючись ст. 10,15,16,60,61,88,209,212, 214-215, 218, 223, 224, 225, 226 ЦПК України

ВИРІШИВ :

Позов Новотроїцького житлово-комунального підприємства до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Новотроїцького житлово- комунального підприємства заборгованість в сумі 1107 (одна тисяча сто сім) гривень 79 копійок, пеню в сумі 1107 (одна тисяча сто сім) гривень 79 копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30-00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 51-00 гривна.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя