Справа № 2-15/10
Провадження № б.п
РІШЕННЯ

Іменем України

25 листопада 2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі головуючого судді Усатова Д.Д., при секретарі Шевчук О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна спільною власністю подружжя та його розподіл, -

встановив:

В липні 2007 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом, мотивуючи тим, що він з овідачкою перебували у шлюбі з 11.05.1996 року по 08.02.2007 року.

Під час шлюбу сторонами був придбаний будинок №22 та земельна ділянка площею 0,126 га Софіївська Борщагівка по вул. Щорса.

13.06.2001 року рішенням №144 Софіївсько-Борщагівської сільської ради №144/5 сторонам виділена суміжна земельна ділянка площею 0,1169 га, на якій було вирішено побудувати ще один будинок. 28.09.2001 року на ім'я ОСОБА_2 було видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2429 га, яка розташована по вул.Щорса в с.Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, цільове призначення вказаної земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

На вищевказаній земельній ділянці було побудовано домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків: «А» загальною площею 131,2 кв.м., житловою площею 52,1 кв.м., «Б» загальною щею 325,0 кв.м., житловою площею 115,9 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами.

Після завершення будівництва і введення домоволодіння в експлуатацію 08.08.2006 року було есено рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради, на підставі якого 21.09.2006 року було ано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2

Після розлучення відповідачка проживає сама в будинку, позивача не впускає, чинить скандали та конфлікти.

Між співвласниками будинок та земельна ділянка в натурі не ділилися, порядок користування земельною ділянкою не визначався. Проте, між співвласниками, останнім часом, почали виникати питання та непорозуміння з приводу користування будинком та земельною ділянкою.

Просив поділити будинковолодіння, вділивши йому у власність ? частину земельної ділянки площею 0,1214 га та житловий будинок загальною площею 325 кв.м. Відповідачці просив виділити х/г ину земельної ділянки площею 0,1214 га та житловий будинок загальною площею 131,20 кв.м., господарський блок «В», навіс «Г», баня «Д», навіс «Е», вбиральня «З», м'який куточок «Конкорд», обідній стіл та стільці, шафа № 2, відеомагнітофон «Сони», телевізор «Сони», спальня, побутова техніка на кухню, кухня «Арізона», шафа №1.

За клопотаннями позивача, в справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, розгляд якої було поставлено запитання щодо спірного будинку та домоволодіння. Експертизу здійснив Київський науково-дослідний інститут судових експертиз.

В судовому засіданні доповнив позовні вимоги, та просив усунути перешкоди в користуванні будинком №22 по вул. Щорса в с.Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, шляхом виселення із домоволодіння сторонніх осіб, які там не зареєстровані та вселити позивача у вказаний будинок, додатково пояснив, що спору стосовно речей, крім нерухомості, не існує.

Відповідачка позов визнала частково.

Представник відповідачки позов визнав частково. Дав пояснення аналогічні поясненням віповідачки.

Вислухавши сторін, дослідивши зібрані в справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач з відповідачкою перебували у шлюбі з 11.05.1996 року по 08.02.2007 року.

Під час шлюбу сторонами був придбаний будинок №22 та земельна ділянка площею 0,126 га с.Софіївська Борщагівка по вул.Щорса Києво-Святошинського району Київської області.

13.06.2001 року рішенням №144 Софіївсько-Борщагівської сільської ради №144/5 сторонам була виділена суміжна земельна ділянка площею 0,1169 га, на якій було вирішено побудувати будинок.

Після завершення будівництва і введення домоволодіння в експлуатацію 08.08.2006 року було винесено рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради, на підставі якого 21.09.2006 року було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2

Згідно Технічного паспорту від 14.06.2006 року під інвентарним №543 та реєстровим №766 спрний житловий будинок «А» №22 по вулиці Щорса в селі Софіївська Боргщагівка Києво-Святошинського району Київської області складається з ґанку площею 57 кв.м., ґанку площею 12,6 кв.м., сходи 12,2 кв.м., жилий будинок «Б» площею 117,9 кв.м., «Б-1» підвал площею 324 кв.м., «Б-2» масандра площею 91,2 кв.м., під «Б1» підвал площею 22,4 кв.м., ґанок площею 12 кв.м., ґанок о 113 кв.м., «З» госп. блок площею 28,9 кв.м., «Г» навіс площею 10,1 кв.м., «Д» баня площею 11 кв.м., «Е» навіс площею 24 кв.м., «Л» вольєр, «З» убиральня, «М» альтанка, №1-2 колодязь, №3-5 огорожа, №6 кан.яма, І замощення.

Житлові будинки розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,2429 га. Земельна ділянка та будинок між співвласниками в натурі не ділились, та оформлена на ім'я ОСОБА_2, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, наявним у справі, та який не оспорювався протягом розгляду справи по суті.

Згідно висновку експерта КНДІСЕ ОСОБА_3 від 30.04.2010 року №5179/5316, дійсна вартість домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Щорса №22 в селі Софіївська Борщагівка Святошинського району Київської області, станом на час проведення дослідження, становить 4931400 ( чотири мільйони дев'ятсот тридцять одна тисяча чотириста) гривень. Порівнявши внутрішнє планування будинку, вимоги нормативної документації, враховуючи, що фактичне планування будинку узаконене в установленому законом порядку, експерт прийшов до висновку про можливість розподілу земельної ділянки згідно часток сторін.

Згідно з висновком будівельно-технічної експертизи від 30.04.2010 року можливий розділ будинку в натурі за двома варіантами і відповідними варіантами встановлення порядку використання земельної ділянки. Із цих варіантів суд вважає найбільш доцільним та прийнятним варіант «№1», який передбачає розподіл домоволодіння в існуючій площі, з урахуванням сталого порядку користування будинковолодінням. Запропоновані експертом варіанти поділу будинку погоджені з відповідними компетентними службами району та виконкомом с. Софіївсько Борщагівської сільської ради. Зокрема відділ архітектури та містобудування та Києво-Святошинська районна санепідстанція найбільш доцільним варіантом розподілу будинку та земельної ділянки вважають варіант «№1». Отже, за цим варіантом суд виділяє ОСОБА_1 житловий будинок «Б» площею 325,0 кв.м., каналізаційну яму «№6», 1/2 частину огорожі «№3-5», та ? частину земельної ділянки, площею 1174,5 кв.м., яка знаходиться в таких межах:

· від 18 до 7 - 19,99 м (межа є суміжною із землями сільради / загального користування/); від 7 до 8 - 3,93 м. (межа є суміжною із землями сільради / загального користування/); від 8 до 9 - 31,31 м. (межа є суміжною із землями сільради / загального користування /); від 9 до 10 - 8,17 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 10 до 11 - 15,95 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 11 до 12 - 11,58 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 12 до 15 - 1,72 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 15 до 14 - 7,38 м. (межа проходить паралельно межі із землями загального користування /вул. Щорса/);

· від 14 до 16 - 12,71 м; від 16 до 17 - 16.40 м;

· від 17 до 18-24,11 м.

ОСОБА_2 суд виділяє житловий будинок «А» загальною площею 131,2 кв.м., подарський блок «В», навіс «Г», баня «Д», навіс «Е», вольєр «Ж», вбиральня «З», альтанка «М», колодязі «№1-2», замощення «І», ? частина огорожі «№3-5», та ? частину земельної ділянки№22 по вулиці Щорса в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, площею 1174,5 кв.м., яка знаходиться в таких межах:

· від 1 до 2 - 11,37 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_5Г.);

· від 2 до 3 - 14,61 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_5Г.);

· від 3 до 4 - 5,63 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_5Г.);

· від 4 до 5 - 22,00 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_5Г.);

· від 5 до 6 - 7,88 м. (межа є суміжною із землями сільради / загального користування/); від 6 до 18 - 26,27 м. (межа є суміжною із землями сільради / загального користування/);

· від 18 до 17-24,11 м.;

· від 17 до 16 - 16,40 м.; від 16 до 14 - 12,71 м,;

· від 14 до 1 - 10,90 м. (межа проходить паралельно межі із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.).

В спільне користування обох співвласників земельну ділянку загальною площею 80,0 кв.м., яка знаходиться в таких межах:

· від 1 до 14 - 10,90 м. (межа проходить паралельно межі із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 14 до 15 - 7,38 м. (межа проходить паралельно межі із землями загального користування /вул. Щорса/);

· від 15 до 13 - 10,90 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 13 до 1 - 7,38 м. (межа є суміжною із землями загального користування /вул. Щорса/).

Слід зазначити, що кожен з будинків, які виділяються в ізольоване користування у наданому вище можливому варіанті поділу домоволодіння, згідно вимог діючих нормативних документів, чинних на території України в галузі будівництва, повинен або може бути забезпечений таким інженерним устаткуванням:

· автономною системою електропостачання та слабких струмів;

· автономною системою газопостачання;

· автономною системою опалення;

· автономною системою водопостачання;

· автономною системою водовідведення.

Про кримінальну відповідальність за ст.384 КК України експерт попереджений. Про проведення повторної експертизи іншим експертним закладом сторони клопотань не заявляли.

Відповідно до ч. 1 ст. СК України У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними.

Згідно ст. 71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, шо мають істотне значення.

Суд бере до уваги, що житловий будинок площею «А» загальною площею 131,2 кв.м. повністю обладнаний для проживання, у ньому перебувають особисті речі ОСОБА_2, яка використовує його для проживання, в той час, як житловий будинок «Б» площею 325,0 кв.м. потребує добудови та ремонту, ОСОБА_1 на сьогодні мешкає у іншому місці, а протягом розгляду справи неодноразово заявляв про своє бажання користуватись належною йому частиною будинковолодіння.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення цієї частини позову, як наслідок, вважає необхідним вселити ОСОБА_1 у належну йому частину домоволодіння.

В той же час, слід зазначити, що стягнення судових витрат на користь позивача з відповідачки в порядку ст.ст.84, 88 ЦПК України може бути застосовано лише до ? частини, оскільки виділення частин у домоволодінні в натурі без звернення до суду з позовом та проведення експертизи було б неможливим для кожної з сторін. Отже, суд приходить до висновку про задоволення цієї частини позовних вимог у розмірі 1/2 частини вартості проведеної експертизи та 1/2 частини сплаченого у справі державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.71 СК України, ст.ст. 364, 358, 1261 ЦК України, ст.88 ЗК України, ст.ст.60, 84, 88, 209, 212, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 траво власності на домоволодіння №22 по вулиці Щорса в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, по 1/2частині за кожним.

Виділити в натурі ОСОБА_1 житловий будинок «Б» площею 325,0 кв.м., каналізаційну яму «№6», 1/2 частину огорожі «№3-5», та земельну ділянку площею 1174,5 кв.м., шо знаходиться за адресою: село Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської воласті, вулиця Щорса, №22, у таких межах:

· від 18 до 7 - 19.99 м (межа є суміжною із землями сільради / загального користування/);

· від 7 до 8 - 3.93 м. (межа є суміжною із землями сільради / загального користування/);

· від 8 до 9 - 31.31 м. (межа є суміжною із землями сільради / загального користування /);

· від 9 до 10 - 8,17 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 10 до 11 - 15,95 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 11 до 12 - 11,58 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 12 до 15 - 1,72 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· від 15 до 14 - 7,38 м. (межа проходить паралельно межі із землями загального користування /вул. Щорса/);

· від 14 до 16 - 12,71 м; від 16 до 17 - 16,40 м;

· від 17 до 18-24,11 м.

Виділити в натурі ОСОБА_2 житловий будинок «А» загальною ю 131,2 кв.м., господарський блок «В», навіс «Г», баня «Д», навіс «Е», вольєр «Ж», вбиральня альтанка «М», колодязі «№1-2», замощення «І», 1/2 частина огорожі «№3-5» , та земельну ділянку площею 1174,5 кв.м., що знаходиться за адресою: село Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, вулиця Щорса, №22, у таких межах:

· від 1 до 2 - 11,37 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_5Г.);

· від 2 до 3 - 14,61 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_5Г.);

· від 3 до 4 - 5,63 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр.ОСОБА_5Г.);

· від 4 до 5 - 22,00 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_5Г.);

· від 5 до 6 - 7,88 м. (межа є суміжною із землями сільради / загального користування/); від 6 до 18 - 26,27 м. (межа є суміжною із землями сільради / загального користування/);

· від 18 до 17-24,11 м.;

· від 17 до 16 - 16,40 м.;

· від16 до 14 - 12,71 м,;

· від 14 до І - 10,90 м. (межа проходить паралельно межі із земельною ділянкою по вул.Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.).

В спільну сумісну власність та спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити земельну ділянку загальною площею 80,0 кв.м. за тою ж адресою, яка знаходиться в таких межах:

· від 1 до 14 - 10,90 м. (межа проходить паралельно межі із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною гр. ОСОБА_4Г.);

· - від 14 до 15 - 7,38 м. (межа проходить паралельно межі із землями загального користування /вул.Щорса/);

· від 15 до 13 - 10,90 м. (межа є суміжною із земельною ділянкою по вул. Щорса, належною ОСОБА_4Г.);

· від 13 до 1 - 7,38 м. (межа є суміжною із землями загального користування /вул. Щорса/).

Вселити ОСОБА_1 у належну йому ? частину домоволодіння №22 по лиці Щорса в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 вартість частини проведеної у справі експертизи у розмірі 2430 гривень, сплаченого у справі державного мита 850 гривень та 15 гривень вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, а всього 3295 гривень.

У задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі в 0-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя