Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №2-1070 2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2010 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до Новоодеської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

04 серпня 2010 року позивач звернулася в суд з позовом до Новоодеської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,04га для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Свободи, 5.

У судовому засіданні позивач позов повністю підтримала та пояснила, що 13 грудня 1994 року її бабуся ОСОБА_3 Фанфошвна подарувала їй 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Свободи, 5.

21 квітня 2000року між позивачем та ОСОБА_4 було укладено договір про купівлю-продаж іншої 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Свободи, 5, вищевказаний договір визнано дійсним рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області по справі №2-534 від 31 березня 2009року, та за позивачем визнано право власності на зазначений будинок.

Позивач зазначила, що у вказаному будинку вона прописана та проживає з 11 липня 2000року.

Коли у позивача виникла необхідність у виготовлені державного акту на право власності на землю, на якій розташований її будинок, Новоодеською міською радою їй було відмовлено, оскільки згідно земельно-кадастрової документації власником земельної ділянки є бабуся позивача ОСОБА_3.

Позивач зазначила, що згідно чинного законодавства, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки , яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, та пояснив, що не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,04га для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Свободи, 5.

З матеріалів справи видно, що 13 грудня 1994 року ОСОБА_3 подарувала позивачу 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Свободи, 5, що підтверджується договором дарування посвідченого нотаріусом Новоодеської державної Нотаріальної контори за реєстраційним № 3004.

21 квітня 2000року між позивачем та ОСОБА_4 на товарній біржі «РіКо -Альянс» було укладено договір про купівлю-продаж іншої 1/2 частини житлового будинку,

що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Свободи, 5, вищевказаний договір визнано дійсним та за позивачем визнано право власності на житловий будинок, , що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Свободи, 5, згідно рішення Новоодеського районного суду Миколаївської області по справі №2-534 від 31 березня 2009року.

Земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Свободи, 5, площею 0,04га. , було передано в приватну власність ОСОБА_3 згідно рішення виконавчого комітету Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області №63 від 16.11.1994року, що підтверджується витягом з вказаного рішення, та державним актом на право приватної власності виданим 06.12.1994року на підставі рішення виконавчого комітету Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області №63 від 16.11.1994року, зареєстрованим в книзі реєстрації записів державних актів на право приватної власності на землю за №562.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

За таких обставин, на підставі ч.1 ст.377, ст.655 ЦК України ст.120 ЗК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШ ИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку розташовану за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Свободи, 5, площею 0,04га в межах визначених актом на право власності на землю №562 виданим 06.12.1994року на підставі рішення виконавчого комітету Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області №63 від 16.11.1994року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом

десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: