Справа № 2-1108/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 липня 2010 року Сарненський районний суд Рівненської області

під головуванням судді ВЛАСИК Н.М.

при секретареві БЕРНАДСЬКІЙ О.Ф.

розглянувши в попередньому слуханні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Арбітражного керуючого в справі про визнання банкрутом СГПП « Україна « Україна» ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про визнання права власності на обєкти нерухомості передані за майновими паями , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до арбітражного керуючого в справі про визнання банкрутом СГПП» Україна» ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на приміщення корівника , кормоцеху та молочного блоку , що знаходяться в с. Немовичі Сарненського району Рівненської області по вул. Хміль . Позивач вказує , що 22-23 листопада 2007 року ним було укладено 35 договорів купівлі продажу майнових паїв бувших членів КСП « Україна» на загальну суму 54305 грн. Відповідно до цих договорів кожний власник майнового паю отримав відповідну суму вартості належного паю . На підставі набутого права власності на 35 майнових паїв Немовицькою сільською радою Сарненського району 26.11.2007 року на імя позивача було видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства на загальну суму 54305 грн. 00 коп. ОСОБА_1 вказує, що рішенням загальних зборів колективу співвласників майнових паїв реформованого КСП « Україна» від 22 листопада 2007 року йому було виділено в натурі відповідно до набутого права власності на майновий пай майна на загальну суму 53887 грн , зокрема : корівник, транспортер , три електромотори , кормоцех та молочний блок . Майно передано йому відповідно до акту прийому передачі від 22.11. 2007 року . Звернення до суду з позовом позивач пояснює тим , що нотаріально оформити купівлю вказаних об»єктів він не має змоги , оскільки жоден з переданих йому обєктів нерухомості свого часу не був зареєстрований колишнім власником в Рівненському БТІ , що унеможливлює отримання витягу з реєстру прав власності реформованого КСП « Україна».

Підтримавши позовні вимоги в суді ОСОБА_1 просить позов задовольнити на тій підставі , що іншим , ніж судовим шляхом вирішити питання щодо набуття ним права власності на придбане майно не представляється можливим . Пояснив , що договори купівлі продажу , які були укладені між ним та власниками майнових паїв бувшого КСП « Україна» , були посвідчені в виконкомі Немовицької сільської ради 22, 23 листопада 2007 року , як на той час було встановлено законом . Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства , яке було видано йому Немовицькою сільською радою 26.11.2007 року вартість його майнового паю становить 54305 грн. Рішенням загальних зборів колективу співвласників майнових паїв реформованого КСП « Україна « від 22.11.2007 року йому передано мана в натурі на суму 53887 грн. 84 коп. Передача майна відбулась згідно акту прийому передачі майна від підприємства користувача СГПП « Україна» до особи в її приватну власність від 22.11.2007 року . Вказаний акт підписаний пятьма членами спостережної ради та уповноваженою особою ОСОБА_3 Відсутність реєстрації переданих йому будівель в органах БТІ перешкоджає оформленню права власності в нотаріальному порядку.

Арбітражний керуючий в справі про визнання банкрутом СГПП « Україна « ОСОБА_2 позовні вимоги визнала , не заперечила проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , пояснила , що відсутність будь яких документів про

прийняття будівель в експлуатацію , реєстрація обєктів нерухомості колишнього КСП « Україна» в БТІ є перешкодою в посвідченні договору купівлі продажу . Оскільки підприємство перебуває в процедурі визнання його банкрутом , відсутність коштів також є перешкодою до оформлення таких документів . Незавершеність процедури придбання обєктів нерухомості ОСОБА_1 перешкоджає позивачеві у проведенні ремонтних робіт , що невдовзі призведе до повної руйнації будівель корівника , кормоцеху та молочного блоку.

Представник третьої особи ОСОБА_3 ОСОБА_4 , що діє на підставі довіреності від 17. 10. 2010 року, пояснив , що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованим , оскільки йому , як власнику майнового паю вартістю 54305 грн. , який є часткою пайового фонду СГПП « Україна» , рішенням загальних зборів колективу співвласників майнових паїв реформованого КСП « Україна» від 22.11.2007 року ( присутніми були 553 пайовики ) одностайно було виділено ОСОБА_1 майна в натурі на суму 53887 грн. 84 коп. Майно передано відповідно до акту прийому передачі від 22.11..2010 року . Тому задоволенню позовних вимог ОСОБА_1 не суперечить .

Вислухавши сторони у справі , дослідивши письмові докази , суд приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення в звязку з наступним .

Як вбачається з 35 договорів купівлі продажу від 22.23 листопада 2007 року , які були укладені між ОСОБА_1 та власниками майнових паїв , підписи яких в документі були посвідчені секретарем виконавчого комітету Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області , вказані власники майнових паїв продали позивачеві належні їм паї , за що отримали відповідні грошові кошти , про що також були складені відповідні акти , залучені до матеріалів справи .

Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії РВ № 0034579 від 26.1.2007 року ОСОБА_1 на підставі вчинених договорів було визначено майна пайового фонду підприємства СГПП» Україна» вартістю 54305 грн.

Суд знаходить , що рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв реформованого КСП « Україна» від 22.11.2007 року , яким було виділено ОСОБА_1 майна на суму 53887 грн. 84 коп. , в тому числі корівник 1960 року побудови вартістю 11917 грн. 87 коп.; транспортер вартістю 114 грн.; три електромотори вартістю 1000грн,; кормоцех 1991 року побудови -28721 грн. 35 грн.; молочний блок 1968 року побудови вартістю 12134 грн. 62 коп. , є законним , не оскаржено в судовому порядку.

Фактична передача виділеного вказаним рішенням ОСОБА_1 майна та обєктів нерухомості відбулась на підставі акту прийому передачі від 22.11.2007 року , з якого вбачається , що вказаний акт підписано уповноваженою особою ОСОБА_3 та членами ОСОБА_5 СГПП «Україна».

Вислухавши пояснення відповідача ОСОБА_2 , яка є арбітражним керуючим і підтвердила , що на даний час підприємство перебуває в стадії визнання його банкрутом , тому відсутність будь яких коштів , які б можна було залучити для виготовлення необхідної документації на обєкти нерухомості , перешкоджає у вирішенні цієї проблеми , суд приходить до висновку , що реєстрація права власності на придбане майно ОСОБА_1 у встановленому законом порядку не можлива.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів . Статтею 392 ЦК України передбачено , що власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право не визнається іншою особою . Судом встановлено , що відсутність реєстрації права власності на обєкти нерухомості в Рівненському БТІ є перешкодою у реєстрації права власності на набуті ОСОБА_1 обєкти . Разом з тим , дотримання позивачем процедури купівлі продажу майнових паїв у власників права власності на майновий пай членів колективного сільськогосподарського підприємства , та законність передачі йому майна на суму придбаних майнових паїв , дає підставу для визнання судом за позивачем права власності на передані йому будівлі кормоцеху , молочного блоку та

корівника , технічні паспорти на які виготовлені на замовлення ОСОБА_1 Рівненським БТІ 13. 05. 2010 року.

На підставі наведеного , ст. ст.. 328, 392, 655 ЦК України , керуючись ст. ст. 174 , 214, 215 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на кормоцех загальною площею 290,5 м.кв, що знаходиться по вул. Хміль , 49 в с. Немовичі Сарненського району Рівненської області , приміщення молочного блоку загальною площею 202, 2 м.кв. за адресою вул. Хміль , 51 в с. Немович, приміщення корівника загальною площею 795 м.кв., що знаходиться в с. Немовичі по вул. Хміль , 53 , включаючи допоміжні приміщення до основних обєктів нерухомості .

Позивача від сплати мита звільнити на підставі п.18 ст. 4 Декрету КМ України Про державне мито .

Відповідача від сплати мита звільнити .

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення .

Суддя підпис копія вірно

Суддя Сарненського

районного суду ОСОБА_6