Зіньківський районний суд Полтавської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Зіньків 27 вересня 2010 року

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого, судді Должко С.Р., при секретарі Стрілець Л.Г., розглянувши у відкритому засіданні в місті Зінькові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна таким що відбувся, та про визнання права власності на нього,-

В С Т А Н О В И В:

Заявник ОСОБА_3 просить суд визнати договір купівлі-продажу жилого будинку із господарсько-побутовими спорудами № 28 по вулиці Тютюнника у місті Зіньків, Полтавської області укладений у формі письмової розписки між ним і ОСОБА_2, - таким що відбувся, а за ним визнати право приватної власності на вказаний жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами.

Під час розгляду справи встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13.08. 2010 року, укладеного у формі письмової розписки між ОСОБА_1, з однієї сторони і ОСОБА_2 з іншої сторони, остання продала, а ОСОБА_3 купив жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами № 28 по вулиці Тютюнника у місті Зіньків Полтавської області, позначені приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? слідуючими літерами: А-1жилий будинок, Блітня кухня, б1сарай, б2сарай, №1ворота огорожі, №2огорожа, №3огорожа, з яких самочинно прибудовано до жилого будинку А-1 прибудовуа, що складається із приміщень 1-1 , 1-2 , 1-3 , і тамбур а-1., та переобладнано в жилому будинку А-1 приміщення 1-7, а також самочинно збудовано літню кухнюБ,б, сараїб1, б2.

Договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна був укладений у формі

письмової розписки, написаної і підписаної власноручно ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно якої вона 13.08.2010 року одержала від ОСОБА_3

В.В. 45000 гривень за проданий нею жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами № 28 по вулиці Тютюнника у місті Зіньків. Нотаріально договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна не було посвідчено, так як я про це сторони не знали, а тому вважали, що після оплати його вартості ОСОБА_4 став власником цього майна, але як виявилося не має змоги одержати правовстановлюючий документ на придбаний жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами, так як формально не є його власником, тому що не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна є недійсним, так як не дотримана вимога закону про нотаріальне посвідчення, як те передбачено ст.657 Цивільного кодексу України.

В даний час він також не має змоги нотаріально посвідчити вказаний договір

купівлі-продажу нерухомого майна, що відбувся, або укласти новий, нотаріально посвідчений договір і таким чином на законних підставах юридично не може набути на

нього права приватної власності, так як ОСОБА_2 не бажає оформляти купівлю-продажу будинку в нотаріальному порядку.

Факт того, що жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами № 28 по вулиці Тютюнника у місті Зіньків належав ОСОБА_2, а після укладення ОСОБА_3 із останньою простого письмового договору купівлі-продажу цього будинку у вигляді розписки в одержанні нею грошей за будинок - цей будинок може належати ОСОБА_3, підтверджується самим відповідачем ОСОБА_2, її письмовою розпискою про одержання від ОСОБА_3 грошей за будинок, свідоцтвом про право на спадщину за законом, згідно якого ОСОБА_2 успадкувала цей будинок після смерті матері ОСОБА_5, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, згідно якого будинок в цілому є приватною власністю ОСОБА_2, технічним паспортом на будинок.

Фактично договір купівлі продажу жилого будинку із господарсько-побутовими спорудами № 28 по вулиці Тютюнника у місті Зіньків, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2, у формі письмової розписки, згідно якої ОСОБА_2 13.08.2009 року одержала від ОСОБА_3 45000 гривень за проданий нею жилий будинок - відбувся і є дійсним, а ОСОБА_3 набув на нього права приватної власності. Він повністю сплатив ОСОБА_2 кошти за будинок, здійснює ремонт будинку і господарсько-побутових споруд.

Заслухавши пояснення заявника, який підтримує свої позовні вимоги, зважаючи на відсутність заперечення проти позову зі сторони відповідача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 325, 328, 334, 381, 220 п.2 Цивільного кодексу України, ст.ст.3, 4,6,15, 30, 62,99, 107, 109, 202,203, 208,209, 214,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку із господарсько-побутовими спорудами № 28 по вулиці Тютюнника у місті Зіньків Полтавської області,

позначені приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? слідуючими літерами: А-1жилий будинок, Блітня кухня, б1сарай, б2сарай, №1ворота огорожі, №2огорожа, №3огорожа, з яких самочинно прибудовано до жилого будинку А-1 прибудовуа, що складається із приміщень 1-1,

1-2, 1-3 і тамбур а-1, та переобладнано в жилому будинку А-1 приміщення 1-7, а також самочинно збудовано літню кухнюБ,б, сараїб1, б2, - укладений у формі письмової розписки між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, і ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,- таким що відбувся, а за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем і мешканцем м.Зіньків, вулиця Червоноармійська, 22,- визнати право приватної власності на вказаний жилий будинок із господарсько-побутовими спорудами.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів після його проголошення.

Суддя Должко С.Р.