Справа № 2-1116/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.05.2010 року Котовський міськрайсуд Одеської області
в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.
при секретарі - Поберещенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом, при цьому наполягав: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладений 11 жовтня 2001 року між ним, позивачем, і відповідачем по справі, та на визнанні за ним, позивачем, права приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .
Відповідач позов визнав у повному обсязі, підтвердив обставини справи, не заперечував проти задоволення позову.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, позивач дізнавшись, що відповідач має намір продати житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , з цією метою позивач звернувся до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив обумовлену суму грошей.
11 жовтня 2001 року, сторони оформили між собою договір купівлі-продажу, який посвідчили через Одеську товарну біржу(договір від 11 жовтня 2001 року за № 408-к).
Але, позивач зараз позбавлений можливості розпорядитися своїм майном (житловим будинком) у своїх цілях як власник, бо згідно «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на об`єкт нерухомого майна», зареєстрованого в міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445, такий правовий документ відсутній в переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об`єкт нерухомого майна.
Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладений 11 жовтня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний термін з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -