Попаснянський районний суд Луганської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1592/10

26 серпня 2010 року

Попаснянський районний суд Луганської області У складі головуючої судді: Архипенко А.В,,

при секретарі: Альяновой Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Попасна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності, -

встановив:

05 червня 1999 року позивачка придбала домоволодіння у відповідача , розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Березвське вул.Авакова б. № 12 та проживає там постійно .

У зв»язку із відсутністю достатніх коштів для оформлення договору купівлі-продажу між сторонами був укладений домашній договір купівлі-продажу не засвідчений нотаріально у встановленому законом порядку.

За незалежних від позивача причин, відповідач ухиляється від нотаріального оформлення їхньої домовленості щодо оформлення купівлі-продажу вищезазначеного домоволодіння, хоча відповідач не заперечує щодо дійсності правочину між сторонами.

За таких підстав позивачка звернулась до суду із дійсною заявою, в якій просить визнати правочик щодо купівлі-продажу домоволодіння у відповідача , розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Березвське вул.Авакова б. № 12 дійсним та визначити за нею право власності на вказане домоволодіння.

Позивач підтримав позовні вимоги, справу просив розглянути без його участі.

Відповідач не заперечував щодо задоволення поданої заяви, також пррсив розглянути справу без його присутності.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню, за наступних підстав.

З копії розписки на а.с. 11 вбачається, що відповідач дійсно продав позивачці домоволодіння, розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Березвське вул.Авакова б ЗЕЇ 2 і отримав визначену суму.

Із довідки Березвської сільської ради вбачається, що позивачка дійно купила житловий будинок за адресою: Попаснянський р-н с.Березвське вул.Авакова б.№12 і проживає там постіно вже 11 років.

Згідно з вимогами ст..220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається із заяви відповідача, він дійсно підтверджує, що всі істотні умови щодо домовленості із позивачкою про купівлю-продаж вказаного домоволодіння відбулися, але він не має можливості оформити це нотаріально, так як мешкає в іншому місті і не заперечує щодо визнання за позивачкою права власності на продане ним домоволодіння.

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що між сторонами був укладений договір про купівлю-продаж домоволодіння, розташоване за адресою: Поласнянський р-н с.Березвське вул.Авакова б.№12, який не був посвідчений нотаріально, але за відповідних умов на підставі ст.,220 ЦК України може бути визнаний судом дійсним і подальше його нотаріальне посвідчення не є обов»язковим.

На підставі викладеного, ст..220 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-227, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 05 червня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2-.

Визнати право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Березвське вул.Авакова б.№ 12 за ОСОБА_1.

На рішення може бути подана апеляційна 'скарга протягом 10 днів після винесення рішення до Луганського апеляційного суду через Попаснянський районний суд.

Суддя

Попаснянского районного суду ОСОБА_3