Справа № 2-1938/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2010 року

Комсомольський районний суд м. Херсона

у складі :головуючого -судді Ігнатенко О.Й.

при секретарі Вітічак О.Р.,

з участю позивача ОСОБА_1, його представника адвоката ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, її представника ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділення частини спільного домоволодіння,визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, третя особа-Кайдашева ОСОБА_5,

встановив:

24.04.2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якій зазначив, що на підставі договору дарування від 28.08.2007 року йому належить 24/100 ч. домоволодіння № 8 по провул.Попова в м. Херсоні. Відповідачка ОСОБА_3 є власницею 27/100 частин цього ж домоволодіння. Інша частина вказаного домоволодіння належить ОСОБА_6 і виділена їй в натурі згідно рішенню Комсомольського районного суду м. Херсона від 31.03.2009 року. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 818,1 кв.м. Рішенням народного суду 3-ої дільниці м. Херсона від 10.11.1959 року встановлено порядок користування зазначеною земельною ділянкою між колишніми власниками житлового будинку: у користування ОСОБА_7,правонаступницею якої є відповідачка ОСОБА_6, виділено частину земельної ділянки площею 308,7 кв.м; у користування ОСОБА_8, правонаступниками якого є сам позивач та відповідачка, виділено частину земельної ділянки площею 238,5 кв.м; частина земельної ділянки площею 270 кв.м. виділена у спільне користування співвласників. ОСОБА_6 приватизувала належну їй земельну ділянку площею 0,0412 га. У теперішній час позивач бажає провести поділ частини житлового будинку,якій знаходиться у спільному користуванні з відповідачкою ОСОБА_3, а також визначити порядок користування земельною ділянко, яка згідно рішенню народного суду 3-ої дільниці від 10.11.1959 року знаходиться у їх спільному користуванні,про що і просить суд.

15.06.2009 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому зазначила,що просить виділити їй в натурі частину спільного домоволодіння: житловий будинок літ.»А», якій складається з приміщень 3-1(коридор),площею 6,7 кв.м, 3-2(житлова) площею 17,5 кв.м., ІІІ (підвалу),площею 59,3 кв.м,V(прибудова літ.а3,площею 5,9 кв.м та визначити між нею та відповідачем порядок користування земельною ділянкою, яка була надана їм у спільне користування за рішенням суду 3-ої дільниці в м. Херсона від 10.11.1959 року площею 270 кв.м.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги,визнав зустрічний позов, просив розділити житловий будинок та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку експерта від 14.10.2010 року за домовленістю з відповідачкою

Відповідачка в суді первісний позов визнала, підтримала свої позовні вимоги, просила розділити житловий будинок та визначити порядок користування земельною ділянкою за варіантом, запропонованим у висновку експерта від 14.10.2010 року.

Третя особа по справі ОСОБА_9 не заперечувала проти задоволення заявлених вимог .

Заслухавши пояснення осіб, що приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи № 4010 по пров.Попова, 8, суд вважає, що позови є обґрунтованими та підлягають задоволенню ,оскільки відповідно ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі,яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном відповідної компенсації. Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

05.05.1981 року ОСОБА_10 продала ОСОБА_3 належні продавцю 27/100 частин домобудівлі з відповідною частиною надвірних споруд по провул..Попова,8 в м. Херсоні.

На підставі договору дарування від 28.08.2007 року ОСОБА_1 є власником 24/100 частин домоволодіння № 8 по провул.Попова в м. Херсоні.

Власником 65/100 частин цього ж домоволодіння є ОСОБА_6, згідно рішенню Комсомольського районного суду м. Херсона від 31.03.2009 року.

Відповідно рішенню Комсомольського районного суду м. Херсона від 31.03.2009 року співвласникові з часткою 65/100,тобто ОСОБА_6 виділено у власність у житловому будинку літ.»А» приміщення: І-підвал,площею 30,6 кв.м, вартістю 7793 грн; ІІ-підвал,площею 28,9 кв.м., вартістю 7360 грн; 2-1 кухня ,площею 13,5 кв.м.; 2-2 коридор, площею 6 кв.м., вартістю 4071 грн; 2-3 житлова кімната, площею 13,3 кв.м.,вартістю 9024 грн ; 2-4 житлова кімната,площею22,2 кв.м, варістю 15000 грн; 2-5 житлова кімната, площею 9,2 кв.м., вартістю 6241 грн; ІV сені,площею 4,1 кв.м., вартістю 3661 грн; IX вбиральня , площею 1,3 кв.м., вартістю 1161 грн; X ванна кімната,площею 2,8 кв.м., вартістю 2500 грн, а всього площею 131,9 кв.м.(житловою 44,7 кв.м.), вартістю 66047 грн. Крім цього, з надвірних побудов та споруд: літ.»Б» літня кухня,вартістю 52918 грн, літ.»б» навіс, вартістю 2283 грн; літ.»К» теплиця,вартістю 16828 грн, №1 1/3 частині воріт,вартістю 338 грн,всього на суму 72367 грн. А всього, таким чином на суму 138414 грн(що складає 65/100 частини від домоволодіння), в тому числі побудов та споруд на суму 138075 грн.

Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 150 від 14.10.2010 року,з яким сторони повністю погодилися, співвласникові з часткою 18/100 , тобто ОСОБА_11 пропонується виділити в житловому будинку літ.»А»: ІІІ частину підвалу,площею 35,9 кв.м., вартістю 9143 грн;3-1 житлова кімната, площею 6,7 кв.м., вартістю 4546 грн;3-2 житлова кімната, площею 17,5 кв.м., вартістю 11864 грн; V кухня, площею 5,9 кв.м., вартістю 4749 грн, а всього площею 66 кв.м(в тому числі житлова 24,2 кв.м.) на суму 30302 грн. А крім цього, із надвірних побудов та споруд № 1-1/3 частина воріт, вартістю 338 грн. Всього ,таким чином на суму 30640 грн що дорівнює 15/100 від загальної вартості домобудівлі.

Співвласникові з часткою 17/100,тобто ОСОБА_1 за висновком експертизи від 14.10.2010 року пропонується виділити у житловому будинку літ.»А» приміщення: ІІІ частина підвалу,площею 23,4 кв.м., вартістю 5960 грн; 3-5 кухня,площею 12,2 кв.м., вартістю 8278 грн;3-7 житлова кімната,площею 10,7 кв.м, вартістю 7260 грн;,3-8 житлова кімната,площею 14,6 кв.м., вартістю 9907 грн; VI сені, площею 14,1 кв.м, вартістю 10943 грн. Всього,таким чином площею 75 кв.м., в тому числі житловою 25,3 кв.м., на суму 42348 грн. А з надвірних будівель та споруд 1/3 частину воріт ,вартістю 339 грн. Вартість запропонованої до виділу частини домобудівлі дорівнює 42687 грн,що складає 20/100 частин від загальної вартості.

Відповідно ст. 88 ЗК України володіння користування та розпорядження земельною ділянкою здійснюється за згодою всіх співвласників, а у разі недосягнення угоди-у судовому порядку.

Виходячи із розташування будівель на ділянці та варіантів розподілу домобудівлі, з врахування державного акту про право власності на земельну ділянку площею 412 кв.м. від 30.09.2004 року, експертом запропонований один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою, за яким для забезпечення безперешкодного доступу до усіх будівель та споруд, розташованим на ділянці, у спільне користування усім співвласникам виділяється частина земельної ділянки площею 89 кв.м. ОСОБА_6 належить частина земельної ділянці площею 412 кв.м., в тому числі 100 кв.м. під частиною житлового будинку літ.»А» Для забезпечення безперешкодного доступу до споруд та побудов позивача та відповідачки, розташованим на дільниці, у спільне користування ОСОБА_11 та ОСОБА_1 виділяється частина земельної ділянки площею 95,1 кв.м., в тому числі 83 кв.м. під частиною основної будівлі житлового будинку літ.»А». В індивідуальне користування ОСОБА_11 виділяється ділянка, прилегла до виділених побудов площею 164 кв.м. з існуючим виходом(входом) на провул.Попова через ділянки сумісного користування. Виділена ділянка забезпечує можливість безперешкодного користування та технічного обслуговування усіх побудов, розташованих на цій ділянці, зберігання усіх плодово-ягідних насаджень, можливість проходу з вулиці Попова.

У індивідуальне користування ОСОБА_1 виділяється присадибна ділянка, прилегла до виділених побудов, площею 57 кв.м. з існуючим виходом(входом) на провулок Попова через дільниці сумісного користування. Виділена земельна ділянка забезпечує можливість безперешкодного користування та технічного обслуговування усіх побудов, розташованих на вказаній ділянці, зберігання усіх плодово-ягідних насаджень та можливість проходу з провулку Попова.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,60,212,213,215 ЦПК України, ст. ст. 358,364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд-

Вирішив:

Позови ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділення частини спільного домоволодіння,визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,задовольнити.

Виділити у власність ,відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 150 від 14.10.2010 року співвласникові з часткою 18/100 , тобто ОСОБА_3 в житловому будинку літ.»А» по провул.Попова ,8 в м. Херсоні : ІІІ частину підвалу,площею 35,9 кв.м., вартістю 9143 грн;3-1 житлова кімната, площею 6,7 кв.м., вартістю 4546 грн;3-2 житлова кімната, площею 17,5 кв.м., вартістю 11864 грн; V кухня, площею 5,9 кв.м., вартістю 4749 грн, а всього площею 66 кв.м(в тому числі житлова 24,2 кв.м.) на суму 30302 грн. А крім цього, із надвірних побудов та споруд № 1-1/3 частину воріт, вартістю 338 грн. Всього ,таким чином на суму 30640 грн що дорівнює 15/100 від загальної вартості домобудівлі.

Виділити у власність ,відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 150 від 14.10.2010 року співвласникові з часткою 17/100,тобто ОСОБА_1 за висновком експертизи від 14.10.2010 року у житловому будинку літ.»А» по провул.Попова,8 в м. Херсоні приміщення: ІІІ частина підвалу,площею 23,4 кв.м., вартістю 5960 грн; 3-5 кухня,площею 12,2 кв.м., вартістю 8278 грн;3-7 житлова кімната,площею 10,7 кв.м, вартістю 7260 грн;,3-8 житлова кімната,площею 14,6 кв.м., вартістю 9907 грн; VI сені, площею 14,1 кв.м, вартістю 10943 грн. Всього,таким чином площею 75 кв.м., в тому числі житловою 25,3 кв.м., на суму 42348 грн. А з надвірних будівель та споруд 1/3 частину воріт ,вартістю 339 грн. Вартість виділеної частини домобудівлі дорівнює 42687 грн,що складає 20/100 частин від загальної вартості.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по провул. Попова,8 в м. Херсоні, відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 150 від 14.10.2010 року, та виділити у спільне користування ОСОБА_3 та ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 95,1 кв.м., в тому числі 83 кв.м. під частиною основної будівлі житлового будинку літ.»А».

В індивідуальне користування ОСОБА_3 виділити ділянку, прилеглу до виділених побудов площею 164 кв.м. з існуючим виходом(входом) на провул.Попова через ділянки сумісного користування.

У індивідуальне користування ОСОБА_1 виділити присадибну ділянку, прилеглу до виділених побудов, площею 57 кв.м. з існуючим виходом(входом) на провулок Попова через дільниці сумісного користування.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи,які брали участь у справі, але, не були присутні у судовому засіданні на час проголошення рішення ,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: