Справа № 2-2816/10
УХВАЛА

Іменем України

19 травня 2010 року судця Соломянського районного суду м. Києва Букіна О.М., розглянувши позовну заяву ФОП ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання неукладеними договорів оренди нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та просить суд визнати неукладеними договори оренди нерухомого майна від 01.01.2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 щодо нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Київ, вул. Лисенка, буд.4, кім.59 та договір від 01.01.2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 щодо нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Київ, вул. Лисенка, буд.4, кім.59.

Ознайомившись з матеріалами справи вважаю, що позовна заява разом з поданими додатками підлягає поверненню позивачу виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до листа Верховного суду України від 20 березня 2008 року встановлено, що правила виключної підсудності, визначені ч. 1 ст. 114 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів щодо : будь-яких вимог, повязаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири тощо), наприклад, право власності на нерухоме майно тощо; речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування тощо), а також про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна, у звязку з невиконання стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати за користування нерухомим майном тощо.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що позивачем заявлені вимоги, що виникають з приводу нерухомого майна, а саме визнання неукладеними договори оренди нерухомого майна від 01.01.2008 року , укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_3 щодо нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Київ, вул. Лисенка, буд.4, кім.59, що територіально не відноситься до Соломянського району м.Києва.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження по справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про повернення позовної заяви позивачу, у звязку з її непідсудністю Соломянському районному суду м. Києва.

Суд розяснює позивачу про право подати даний позов за місцезнаходженням нерухомого майна до Шевченківського районного суду м. Києва.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 109, 114, 115 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Повернути позовну заяву з доданими до неї документами позивачу ФОП ОСОБА_1, у звязку з її непідсудністю Соломянському районному суду м. Києва, для подання до належного суду.

Заяву про апеляційне оскарження ухвали суду першої інстанції може бути подано протягом пяти днів з дня проголошення ухвали. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження ухвали.

Суддя: