Справа № 2-2244/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15.11.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: г о л о в у ю ч о г о судді Нікітішина В.П.
при с е к р е т а р і - Бондаренко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
В ході розгляду справи у суді позивач підтримав свій позов у повному обсязі.
Відповідач в судовому засіданні відмовився від своїх претензій до позивача та повністю визнав вимоги позову.
Вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про наступне.
Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є власником 12/100 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями й спорудами (кв. АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого держнотаріусом Котовської міської державної нотаріальної контори Одеської області від 19.02.1991 року за р.№658, зареєстрованого в Котовському МРБТІ.
Держаний акт на присадибну земельну ділянку не виготовлявся, тому присадибна земельна ділянка не є предметом договору купівлі-продажу.
Згідно ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином відповідач являючись належним власником спірної частини будинку розпорядився нею на свій розсуд, уклавши з позивачем домовленість про договір купівлі-продажу.
Статею 220 ч.2 ЦК України передбачено, в разі якщо між сторонами досягнуто усіх істотних умов договору, що потребує нотаріального посвідчення, і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення., суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення цього договору не вимагається.
Згідно ч.3 ст.632 ЦК України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.
Виходячи з наведеного та зважаючи на позицію відповідача, щодо предмету спору, суд вважає за можливе задовольнити позов у повному обсязі.
Питання розподілу між сторонами судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України судом не вирішується, оскільки такої вимоги сторони не заявляли.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.182, 316,317,319,321,328,331,334,632,655 ЦК України, суд, -
Визнати таким що відбувся та дійсним договір купівлі-продажу 12/100 частини житлового будинку АДРЕСА_3 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , що мав місце 10.06.2010 року.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 12/100 частини житлового будинку АДРЕСА_3 , що раніш належала ОСОБА_2 .
Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя -