Братський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-83/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2010 року Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Кірімової О.М.

при секретарі Москаленко С.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

ОСОБА_2,

третя особа: ОСОБА_3,

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_3, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами №40, що розташований по вулиці Лісова в с-щі Братське Миколаївської області та визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого універсальною товарною біржею Виконт-Т 10.12.1999 року за №3-202, він придбав у ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими спорудами №40, що розташований по вулиці Лісова в с-щі Братське Миколаївської області. Вказаний договір зареєстрували в МБТІ. Умови договору сторонами були виконанні в повному обсязі.

В даний час позивачу стало відомо, що вказаний договір купівлі-продажу не оформлений нотаріально, не являється документом, що засвідчує право власності на нерухомість.

Він бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, однак не має можливості цього зробити, оскільки ОСОБА_5 помер.

До початку судового засідання позивач звернувся до суду з заявою, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд справу розглянути в його відсутність, в зв'язку з зайнятістю.

Відповідач до початку судового засідання надала суду заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення і просила суд розглянути справу в її відсутність, в зв'язку з поганим станом здоров'я.

Третя особа ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, в якій просила суд розглянути справу в її відсутність, в зв'язку з зайнятістю на роботі, та не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами № 40 по вулиці Лісова в с-щі Братське Миколаївської області.

10 грудня 1999 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №40 з господарськими спорудами, що розташований по вулиці Лісова, в селищі Братське Миколаївської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу №3-202 від 10.12.1999р., зареєстрованого на універсальній товарній біржі Віконт-Т(а.с.5), та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Даними довідки Вознесенського МБТІ від 29.10.2009р.(а.с.17) підтверджується факт того, що будинок, що розташований по вулиці Лісова, 40, в с-щі Братське Миколаївської області, станом на 10 грудня 1999 року, зареєстрований за ОСОБА_5, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Братською державною нотаріальною конторою Миколаївської області.

Згідно реєстраційного напису на правовстановлюючому документі (а.с.6) вищевказаний житловий будинок зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_1 за №1029 14.12.1999р.

10 січня 2000 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть(а.с.8).

Як встановлено в судовому засіданні єдиним спадкоємцем ОСОБА_5 є дружина останнього ОСОБА_2І.(а.с.9), яка не заперечує проти визнання права власності на спірну нерухомість за позивачем і претензій до останнього не має, про що свідчить заява ОСОБА_2І.(а.с.18)

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №3-202, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 10 грудня 1999 року.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок №40, що розташований по вулиці Лісова в селищі Братське Миколаївської області (А-1 житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами №1-3, огорожа №2, 4-7).

Заяву про апеляційне оскарження рішення Братського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження .

Суддя Братського

районного суду