Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа №2-4932/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Радченко Г.А.

при секретарі Колдуновій Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Третьої Херсонської державної нотаріальної контори, Херсонської міської ради, ОСОБА_2, Херсонської товарної біржи «Алмаз» про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що він з 03.08.1990 року перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 В період шлюбу ними за спільні кошти було придбано у ОСОБА_2 39/100 частини квартири АДРЕСА_1 та зареєстровано на Херсонській товарній біржі «Алмаз». 16.11.2009 року померла ОСОБА_3 Після її смерті він звернувся до Третьої ХДН контори із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину в частині спадкування права власності на квартиру йому було відмовлено. Свою відмову було мотивовано тим, що договір купівлі-продажу квартири нотаріально не посвідчений. У зв»язку з чим, просив визнати за ним право власності на 39/200 частини квартири АДРЕСА_1, як частка у спільному майні подружжя, яке було набуте в період шлюбу з померлою 16.11.2009 року ОСОБА_3 та визнати за ним право власності в порядку спадкування на 39/200 частини квартири АДРЕСА_1, після померлої 16.11.2009 року ОСОБА_3

В судовому засіданні позивач позовні вимоги доповнив, а саме просив визнати дійсним договору купівлі-продажу від 20.11.1997 року 39/100 частини квартири АДРЕСА_1 та визнати за ним, як чоловіком померлої 16.11.2009 року ОСОБА_3 право власності на 39/200 частини квартири АДРЕСА_2, як спільне майно подружжя. В іншій частині позов підтримав у повному обсязі.

Представник Херсонської міської ради в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Представник ХТБ «Алмаз» в судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений належним чином.

Представник Третьої Херсонської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, просив справу розглянути у його відсутність згідно листа №2057/01-14 від 02.12.2010 року.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову, пояснила, що дійсно продала 39/100 частини квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3 Договір купівлі-продажу був укладений та оформлений на Херсонській товарній біржі „Алмаз, оскільки на той час не він не підлягав нотаріальному посвідченню. Гроші їй були виплачені, квартиру вона передала ОСОБА_3

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Договір купівлі-продажу від 20.11.1997 року 39/100 частини квартири АДРЕСА_1 був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був посвідчений на Херсонській товарній біржі „Алмаз та зареєстрований в бюро технічної інвентаризації 08.01.1998 року під номером №31266.

Відповідно п. 2 Договору, ОСОБА_3 з ОСОБА_2 розрахувалася під час підписання договору.

Факт повного розрахунку та виконання умов договору ОСОБА_3 також не заперечувався сторонами.

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України (в редакції 1963 року, що діяв на момент укладення договору) якщо одна сторона повністю або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може за вимогою виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно до 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає реєстрації у відповідному виконавчому комітеті.

Таким чином, право власності на нерухоме майно за законом виникає із моменту реєстрації права власності в БТІ.

Оскільки договір купівлі-продажу був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації 08.01.1998 року під номером №31266, суд вважає необхідним визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.11.1997 року укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо купівлі 39/100 частини квартири АДРЕСА_1.

Згідно до свідоцтва про смерть від 16.11.2009 року №1-КГ 101825 ОСОБА_3 померла 16.11.2009 року.

Згідно до вимог ст.22 КпШС України, який діяв на той час, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

Таким чином, ОСОБА_1 відповідно до закону належить право власності на 39/200 частини квартири АДРЕСА_1, так як частина квартири була придбана в шлюбі з померлою ОСОБА_3

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2010 року вказано, що спадкоємцем майна, а саме грошових вкладів у розмірі 10 248,74 грн. ОСОБА_3 є її чоловік ОСОБА_1

З вказаних підстав, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на 39/200 частини квартири АДРЕСА_1, як частка у спільному майні подружжя, яке було набуте в період шлюбу з померлою 16.11.2009 року ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на 39/200 частини квартири АДРЕСА_1, після померлої 16.11.2009 року ОСОБА_3

Керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст.42, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Третьої Херсонської державної нотаріальної контори, Херсонської міської ради, ОСОБА_2, Херсонської товарної біржи «Алмаз» про визнання дійсним договору купівлі-продажу задовольнити.

Визнати Договір купівлі-продажу від 20.11.1997 року 39/100 частини квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Херсонській товарній біржі „Алмаз - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 39/200 частини квартири АДРЕСА_1, як частки у спільному майні подружжя, яке було набуте в період шлюбу з померлою 16.11.2009 року ОСОБА_3

Ввизнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на 39/200 частини квартири АДРЕСА_1, після померлої 16.11.2009 року ОСОБА_3

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: