Справа № 2-767/2010
УХВАЛА

про відкриття провадження по цивільній справі

26 лютого 2010 року місто Лозова

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Жмуд Н.M., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Фермерського господарства '"Росток 2004" в особі голови господарства ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

18 лютого 2010 року позивачем було подано до суду позов про розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те. що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 010087, виданого на підставі розпорядження голови Лозівської державної адміністрації від 14 серпня 2002 року за № 359 та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею. Позивач є власником земельної ділянки площею 13.58 га, розташованої на території Новоівановської сільскої Ради Лозівського району Харківської області. На оренду цієї земельної ділянки в вересні 2004 року був заключений договір з TOB "АВ-АГРО" терміном на 5 років. А в грудні 2005 року без припинення дії цього договору заключався новий договір оренди цієї землі терміном до 31.12.2015 року. І як стало відомо позивачу значно пізніше від його підписання вже з іншим орендарем - в особі ОСОБА_2 - голови фермерського господарства "Росток-2004". На такий термін позивач згодна не була, але не читаючи, оскільки вона малограмотна, підписала цей договір, вважаючи, що він складається на термін 5 років. Згодом їй стало відомо від односельців, що іішший орендар виплачує їм значно більше орендної плати, чим позивачу. На підставі цього вона звернулася до управління держкомзему в Лозівському районі з запитом про грошову оцінку її земельної ділянки. Згідно довідки цього управління за № 497 від 20.10.2009 рогу земельна ділянка базовою грошовою оцінкою станом на 01.07.1995 року складала 54042 гривні, а з урахуванням коефіцієнта індексації згідно Постанови Кабінету Міністрів України в: 12.05.2000 року за № 783 в розмірі 3,022, вже з травня 2000 року вона становила 163314 грн. 22 коп.. Така різниця в оцінці землі вважається для позивача суттєвим порушенням її прав та законних інтересів, оскільки при такому обчисленні орендної плати (в розмірі 1.5 % від вартості землі) позивач не доотримує більше 340 гривен, а з урахуванням щорічної інфляції, ще більше. Крім цього позивач вважає, що даний договір оренди землі заключався з іншими порушеннями Закону України "Про оренду землі". На підставі викладеного, позивач вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів, та просить розірвати договір оренди земельної ділянки сільскогосподарського призначення. зобов"язати ОСОБА_2 усунути перешкоди для користування цією ділянкою позивачем та стягнути з позивача на її користь оплачене держмито в розмірі 8 грн. 50 коп. та 30 грн. за нформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-120 ЦГІК України.

Керуючись ст. ст. 11. 122 ІДПК України. -

У X В А Л И В:

Відкрити провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_3 до Фермерського господарства "Росток 2004" в особі голови господарства ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Призначити попереднє судове засідання на 18 березня 20 і 0 року на 09 годин 30 хвилин в залі судових засідань Лозівського міськрайонного суду Харківської області.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати у строк до 18 березня 2010 року подати свої письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються. Направити відповідачу копію ухвали.

Викликати сторони у судове засідання.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк та порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає:.

Суддя: Н.М.Жмуд