№ 2-722/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2010р. м. Маріуполь

Приморський районний суд м. Маріуполя в складі: судді Сараєва I.A., при секретарі Рослік Т.І.. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житлову будівлю -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2010 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 22 по вул.Залізнична в м. Маріуполі між нею та відповідачем дійсним та також встановлення за собою права власності на вказану нерухомість .

У суді підтримала свої вимоги. Пояснила, що в січні 2010 р. вона звернулася до відповідача з проханням про продаж їй свого житлового будинка, розташованого в м. Маріуполі, по вул.Залізнична № 22. їй відомо, що дана будівля належить йому на підставі вирішення Приморського районного суду м. Маріуполя від 22 грудня 2010 р.. Згідно наявного технічного паспорта на земельній ділянці розташований житловий будинок загальною площею 44,3 кв.м., літня кухня, сараї, вбиральня.

У зв'язку з тим, що відповідач вкрай потребував грошей, необхідних на лікування, у нього була відсутня достатня сума для нотаріального оформлення , тому домовилися оформити письмовий договір без нотаріального посвідчення.

15 лютого 2010 р. вони у присутності свідків склали договір купівлі-продажу, згідно якого він передав їй вказане житлове будівництво, а вона йому - 15 000 грн. Дану угоду вони оформили у письмовій формі у присутньості свідків та заступника голови комітету самоврядування - квартальної селища «Гавань»ОСОБА_3

У присутності свідків вона передала ОСОБА_2 обумовлену суму грошей, а він - документи на житлове будівництво.

Оскільки ними були виконані всі умови угоди, але відповідач із-за матеріальної скрути не в може нотаріально оформити договір, вона вимушена звертатися до суду з даним позовом.

Відповідач ОСОБА_2Є.в судове засідання не з'явився, в своїй заяві позов визнав, просить розглянути справу в його відсутність (а.с.17-19)

Суд, вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов заявлений обгрунтовано і підлягає задоволенню в повному обсязі.

При цьому суд враховує наступні факти :

ОСОБА_2 згідно з рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя від 22.12.2009 р.визнан в порядку спадкоємства після смерті ОСОБА_4 власником будинку № 22 по вул. Залізнична в м. Маріуполі ( а.с. 5,7-16, 20);

з наданого суду оригінала письмового договору купівлі-продажу від

15.02.2010р. витікає, що ОСОБА_2 продав ОСОБА_1

вищезгадане житлове будівництво, а вона передала йому обумовлену суму - 15 000 грн.(а.с.б).

Відповідно до ст. 203 п.З ЦК України волевиявлення учасників угоди має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно ст. 205 п.1 ЦК України договори можуть здійснюватися усно або у письмовій формі, сторони мають право обирати форму договору, якщо інше не встановлене законом.

Через ст. 207 п.2 ЦК України правочин вважається вчиненим у письмовій формі, якщо він підписаний сторонами.

Із ст. 655 ЦК України виходить, що за договором купівлі-продажу одна сторона(продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином сторонами були виконані всі умови правочину.

Керуючись ст.ст. 208-209, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 203 п.З, 205 п.1, 207 п.2, 655 ЦК України суд -

ВИРІШИВ :

Визнати договір купівлі-продажу від 15 лютого 2010 р.житлового будівництва № 22 по вул.Залізнична в м. Маріуполі між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлове будівництво № 22 по вул. Залізнична в м. Маріуполі.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів після проголошення, якщо у вказаний період не буде подано заяву про його скасування.

Суддя: Сараєв І. А.