Кіровський районний суд м.Дніпропетровська
справа № 2-2035/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2010 року Кіровський районний суд міста Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Гончарова О.В.

при секретарі Кібало Ю.В.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Дніпропетровської міської ради, про визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом про визнання за нею права власності без додаткових актів введення в експлуатацію на обєкт самочинного будівництва домоволодіння розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нахімова, буд. 6а, яке складається з: житлового будинку літера Д-2 загальною площею 293,6 м.кв., житлова площа 115,7 м.кв. та № 1-8 ганок, огорожа, хвіртки, цоколь.

В обґрунтування позову позивачка в позовній заяві посилалася на те, що відповідно до договорів купівлі-продажу вона придбала домоволодіння та земельну ділянку по вул. Нахімова, 6а в місті Дніпропетровську. Вподальшому нею було знесено житловий будинок літ. А-1, гараж літ.Б, убиральню літ.Г., за адресою вул. Нахімова, б.6а у м. Дніпропетровську, про що складено акт знесення будівель. Після цього ОСОБА_3 на підставі проекту за номером обєкту 063-09 було здійснено будівництво нового домоволодіння, яке згідно з технічним паспортом виданим КП ДМБТІ 06.04.2010 року складається із літ. Д-2 загальною площею 23,6 м.кв., житлова площа 115.7 м.к., № 1-8 ганок, огорожа, хвіртки, цоколь, та технічний стан конструкцій будівель якого відповідно до технічного висновку ТОВ «Нова українська проектна компанія» виконано технічно правильно, відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежним та іншим діючим вимогам та правилам, придатний для подальшої експлуатації та безпечні для життя та здоровя людей.

В судовому засіданні представник позивача в повному обсязі підтримав позовну заяву ОСОБА_3, та посилаючись на ті ж підстави, просила суд задовольнити її в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав та не заперечував проти задоволенні позову в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення учасників, що беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи в їх сукупності, приходить до висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3, 10.10.2008 року придбала за договором купівлі-продажу домоволодіння за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нахімова, буд. №6а. Договір було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстровано в реєстрі за № 15005. Також, договір зареєстровано в КП ДМБТІ, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності від 12.11.08 року за № 20899858 (а.с.6-10)

10.10.2008 року ОСОБА_3 уклала договір купівлі-продажу земельної ділянки за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нахімова, буд. №6а, загальною площею 0,0526 га, кадастровий номер :06:042:0009. Договір було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстровано в реєстрі за № 15014 (а.с. 11,12)

23 жовтня 2009 року Позивачем отримано державний акт права власності на земельну ділянку за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нахімова, буд. №6а (а.с. 19)

Відповідно до акту знесення будівель і споруд від 06.04.10 року встановлено, що власником ОСОБА_3 знесено житловий будинок літ. А-1, гараж літ. Б, убиральня літ. Г (а.с.20).

Згідно до технічного паспорту КП ДМБТІ від 06.04.10 року за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нахімова, буд. №6а самовільно збудовано житловий будинок літера Д-2 загальною площею 293,6 м.кв., житлова площа 115,7 м.кв. Зазначений житловий будинок, згідно до даних КП ДМБТІ підлягає введенню в експлуатацію (л.д.13-18).

Щодо вказаних самовільно збудованих споруд, ТОВ «Нова українська проектна компанія» (Ліцензія АБ № 488542 від 07.07.09 року, ліцензія діє до 07.07.2012 року, розташоване за адресою: АДРЕСА_1) було зроблено технічний висновок від 19.04.10 р. за результатами обстеження будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Нахімова, буд. №6а.

Відповідно до вказаного висновку технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку 6а (лит Д-2) по вул. Нахімова у м. Дніпропетровську відповідає нормативним будівельним документам, протипожежним та санітарним нормам, знаходиться у нормальному стані та придатні для подальшої безпечної експлуатації (а.с.22-85).

Розпорядитися за своїм розсудом даним майном, позивачка не має змоги, оскільки об'єкт є самочинно збудованим.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України захист прав та інтересів може бути здійснено шляхом визнання права.

Згідно ж ч. 1, 2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Тому суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_3 про визнання за нею права власності без додаткових актів введення в експлуатацію на обєкт самочинного будівництва домоволодіння розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нахімова, буд. 6а, яке складається з: житлового будинку літера Д-2 загальною площею 293,6 м.кв., житлова площа 115,7 м.кв. та № 1-8 ганок, огорожа, хвіртки, цоколь підлягають задоволенню в повному обсязі.

Ухвалюючи рішення суд враховує, що обєкт нерухомого майна, що належить ОСОБА_3 був нею самочинно збудований, але відповідно до технічного висновку, уповноваженої експертної установи відповідає нормативним будівельним документам, протипожежним та санітарним нормам, знаходиться у нормальному стані та придатний для подальшої безпечної експлуатації, а тому вважає, що вимоги позивача щодо визнання права власності за нею на нерухоме майно без додаткових актів введення в експлуатацію є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 319, 375, 376, 377 ЦК України, ст.ст. 10-12, 27, 31, 58-62, 88, 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до Дніпропетровської міської ради, про визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 без додаткових актів введення в експлуатацію право власності на домоволодіння розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Нахімова, буд. №6а, яке складається з: житлового будинку літера Д-2 загальною площею 293,6 м.кв., житлова площа 115,7 м.кв., № 1-8 - ганок, огорожа, хвіртки, цоколь

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до апеляційного суду Дніпропетровської області через Кіровський районний суд міста Дніпропетровська протягом десяти днів з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення, а протягом двадцяти днів після подачі заяви на апеляційне оскарження апеляційної скарги.

Суддя О.В.Гончаров