Макарівський районний суд Київської області
28.04.2010 р. Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Тюхтія П.М. при секретарі Чмир І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Колонщинської сільської ради,третя особа Управління Держкомзему у Макарівському районі, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки,-
Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом , посилаючись на те, що 10.06.1998р. помер її батько ОСОБА_3 . Після смерті якого відкрилася і спадщина за законом, до якої з поміж іншого майна увійшла і земельна ділянка, загальною площею 0,612 га (в тому числі 0,250 га - земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,362 га - земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства), що належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №109485, що виданий 02.11.1998р. Колонщинською сільською радою.
Вона своєчасно прийняла спадщину , вступивши в оперативне управління спадковим майном, а згодом 19.10.2005р. отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку .
Згідно довідки Макарівського РВ КОФ ЦДЗКУ від 22.09.2009р. №150 відповідачці ОСОБА_2 видано та зареєстровано два державні акти: державний акт на право власності на землю серії ЯБ №310829 та серії ЯБ №310828. Вважає, що відповідачу вказані земельні ділянки були надані у власність незаконно. Як вбачається із викопіювання земельних ділянок, межі земельної ділянки відповідача суміщаються (накладаються) на належну їй на праві власності земельну ділянку. Тобто фактично дві різні земельні ділянки з різним правовим статусом і межами мають спільне місце розташування, що суперечить вимогам закону.
Про факт порушення її права власності на вищевказану земельну ділянку вона дізналась лише цього року після того, як відповідач по справі почала встановлювати паркан на своїй присадибній ділянці. Тому вважає, що перебіг позовної давності стосовно вимог про визнання недійсними державних актів на право власності на землю, що видані ОСОБА_2, розпочав спливати лише з 2009р.
10.12.2009 року від представника відповідача ОСОБА_4 надійшло письмове
заперечення проти позову, в якій вона зазначила, що позивачка стверджує, що їй не було відомо про порушене право, та просить суд визнати причину пропуску позовної давності поважною. Проте , під час оформлення технічної документації для одержання державних актів на право приватної власності на землю у 2005 році відповідач узгоджувала із суміжними землевласниками межі своєї земельної ділянки. Всі сусіди, включаючи ОСОБА_1 підписали акт погодження меж. Із чого можна зробити висновок, що позивачці не лише було відомо про встановлення меж, а й на той час вона не заперечувала проти їх встановлення, про що свідчить її підпис .Тому просила суд відмовити позивачці у задоволенні позову в повному обсязі.
Межі земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 встановлено, кадастровий номер ділянці присвоєно, та накладення цієї ділянки із будь-якими іншими є неможливим,поскільки при виготовленні державних актів на право власності на земельні ділянки перевіряються та відновлюються межі ділянок з метою уникнення накладок .
В судовому засіданні позивачка,її представник підтвердили позов .
Відповідачка ,її представник не визнали позову,підтвердили свої заперечення.
Колонщинська сільська рада та Управління Держкомзему своїх представників до суду не направили.
Вислухавши пояснення сторін,дослідивши письмові докази,суд прийшов до висновку,що в задоволенні позову необхідно відмовити.
Судом встановленого позивачка ОСОБА_1 в порядку спадкування отримала у власність земельну ділянку в с.Березівка по вул..Житомирській 92 Макарівського району загальною площею 0,612 га (в тому числі 0,250 га - земельна ділянка для будівництва та -обслуговування житлового будинку, 0,362 га - земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства), що належала її померлому батьку ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №109485, що виданий 02.11.1998р. Колонщинською сільською радою.
В даний час виготовлено державні акти на право власності на вказані земельні ділянки серії ЯД № 664291 та серії ЯД № 664388 від 21.11.2007 р. на ім.»я позивачки ОСОБА_1 на підставі відповідної технічної документації,що спростовує твердження позивачки про неможливість виготовлення державних актів на її ім.»я. Площа земельних ділянок співпадає з площею земельних ділянок,що були у власності її батька.
Оскільки відповідно до вимог п. 1.13 Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року № 43 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» складання державного акту на право власності на земельну ділянку, що була раніше надана громадянам або при переоформленні правоустановних документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою в установленому порядку відповідною технічною документацією ,а відповідно до п. 2.2 Наказу Держкомітету України по земельним ресурсам від 02.07.2003р. № 174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель» реєстратор перевіряє структуру, формат, об'єм та склад земельно-кадастрових даних, що містить обмінний файл (файл обміну даними результатів землевпорядних робіт в електронному вигляді) за такими критеріями; відсутність перетинів та розривів між суміжними земельними ділянками,то можна зробити висновок, що межі земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 встановлено, кадастровий номер ділянці присвоєно, та накладення цієї ділянки із будь-якими іншими є неможливим.
ОСОБА_2,відповідачка по справі,володіє на праві власності в с.Березівка по вул..Житомирській 94-а земельними ділянками площею 0,250 га (житлове будівництво,держ.акт серії ЯБ № 310828 від 20.01.2006 р.) та площею 0,1096 га (ведення ОСГ,держ.акт серії ЯБ № 310829 від 20.01.2006 р.) з підстав,передбачених ЗК України-відповідно до рішень Колонщинської сільської ради від 20.04.2005 року.Відсутні підстави для визнання вказаних державних актів недійсними.
Відповідно до ч. 4, 5 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану.
При виготовленні технічної документації з метою отримання державних актів на право власності на земельні ділянки,як позивачка,так і відповідачка підписали одна одній Акти про встановлення меж земельних ділянок в натурі.
Суд вважає,що схема накладення земельних ділянок сторін є неналежним доказом,без відповідних планово-картографічних матеріалів по цим ділянкам із координатами поворотних точок меж.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 152-155 ЗК України, ст.ст.60,215,209 ч.З ЦПК У країни,суд,-
В задоволенні позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з часу проголошення рішення.