Покровський районний суд Дніпропетровської області
Справа № 2-372/2010р.
РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2010 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Придніпровська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, -

встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна. В позовній заяві вона зіслалася на те, що 22.10.1998 р. між ОСОБА_2, ОСОБА_4 та її матірю ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №4 по вул. Робоча смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області. Факт придбання зазначеного житлового будинку встановлюється договором купівлі-продажу нерухомого майна, який зареєстровано Придніпровською товарною біржею 22.10.2010 року під № 083 та який зареєстрований в Синельниківському МБТІ, про що в реєстраційній книзі зроблено запис під № 3 від 05.11.1998 р. 25.08.2007 р. померла її мати ОСОБА_5 У січні 2008 р. вона звернулася до державної нотаріальної контори, а потім до Синельниківського МБТІ де їй повідомили, що в неї відсутні відповідні документи, які підтверджують право приватної власності її померлої матері на зазначений житловий будинок. Як зясувалось, відповідно до ЗУ „Про товарну біржу на момент оформлення договору купівлі-продажу квартири Придніпровська товарна біржа не мала право засвідчувати договори купівлі-продажу нерухомого майна між фізичними особами, а її представник не повідомив її померлого батька як покупця про необхідність обовязкового засвідчення даного договору у нотаріальній формі. Для підтвердження права власності її померлої матері на житловий будинок №4 по вул. Робоча смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області та можливості отримання нею спадщини, необхідно визнання дійсності договору купівлі-продажу житлового будинку між її померлою матірю та відповідачами. 09.05.2004 р. ОСОБА_4 померла. Її спадкоємцем є її донька ОСОБА_3, яка успадкувала всі обовязки відповідача. Просить позов задовольнити.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивачки, відповідачів та представника третьої особи, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути у їх відсутності. Позивачка позовні вимоги підтримала та просить суд позов задовольнити. Відповідачі та представник третьої особи проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи видно, що договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: смт. Просяна вул. Робоча, 4 Покровського району Дніпропетровської області укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зареєстрований Придніпровською товарною біржею 22.10.1998 року під № 083.

Відповідно до ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Згідно Закону України „Про товарну біржу угоди біржею реєструється між членами біржі.

Таким чином необхідно визнати договір дійсним, тому, що даний правочин зареєстрований на підставі чинного законодавства, але між громадянами договір купівлі продажу нерухомого майна повинен бути завірений нотаріально.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 202, 203, 205, 207 ЦК Україні, ст.215 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Придніпровська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будину № 4 по вул. Робоча смт. Просяна Покровського району Дніпропетровської області, укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, який зареєстровано Придніпровською товарною біржею 22 жовтня 1998 року під № 083 дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя О.С. Пустовар