Справа №2-5524/10
рішення

Іменем УкраЇни

20 жовтня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гукаленко О.О.,

при секретарі Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається в цілому з : літ. «А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею 70,2 кв.м., загальною площею 173, 9 кв.м.; літ. «Б» - бутова літня кухня; літ. «В» -

цегляний сарай; літ. «Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) споруди.

В судове засідання позивач не з`явився, представивши заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

В судове засідання відповідачка не з`явилась, але надала заяву згідно якої позовні вимоги визнає та просила справу слухати в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 15 вересня 2010 року в м.Білгород-Дністровський, Одеська область між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: літ. «А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею 70, 2 кв.м., загальною площею 173, 9 кв.м.; літ. «Б» - бутова літня кухня; літ. «В» - цегляний сарай; літ. «Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) споруд.

Вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 24.03.1999 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона продавець передає майно (товар) у власність іншій стороні покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: літ.«А» - загальною площею 173, 9 кв.м.; літ.«Б» - бутова літня кухня; літ.«В» - цегляний сарай; літ.«Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) споруди та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній досягли згоди в усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладання договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 70,2 кв.м., загальною площею 173, 9 кв.м.; літ.«Б» - бутова літня кухня; літ.«В» - цегляний сарай; літ.«Г» - деревяна вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) споруди.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: літ.«А» - глинобитний житловий будинок, житловою площею 70,2 кв.м., загальною площею 173,9 кв.м.; літ.«Б» - бутова літня кухня; літ.«В» - цегляний сарай; літ.«Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) споруди, укладений 15 вересня 2010 року між ОСОБА_2 та

ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 70,2 кв.м., загальною площею 173, 9 кв.м.; літ.«Б» - бутова літня кухня; літ.«В» - цегляний сарай; літ.«Г» - деревяная вбиральня; №1-4 (І-ІІІ) споруди.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя