Справа № 2-288/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2010 року Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Березень Ю. В.

при секретарі Кудіній А. Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись в суд з позовом до відповідачки про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння по вул. Чапленка, 21 в с. Стрільськ Сарненського району, оскільки після придбання у відповідачки ОСОБА_3 19 серпня 2003 року нерухомості, остання від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовилась.

У судовому засіданні позивачі та їх представник ОСОБА_4 доповнили позов вимогою про визнання за ними права власності на нерухоме майно, пояснивши, що домовились з ОСОБА_3 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу домоволодіння, 13 грудня 2002 року сплатили їй обумовлену ціну обєкта в сумі 2 тис. 500 грн. На підтвердження правочину ОСОБА_3 передала правовстановлюючі документи, технічну документацію та пообіцяла нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу, однак від нотаріального посвідчення договору відмовилась. Відмовились від претензій про відшкодування судових витрат.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнала в повному обсязі, пояснивши, що у затягуванні процедури продажу будинковолодіння винна ОСОБА_1, яка зволікала із оформленням.

Згідно ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд приходить до висновку що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Беручи до уваги відсутність умов, необхідних для нотаріального посвідчення та подальшої реєстрації угоди купівлі-продажу, що спричинило неможливість набуття позивачами всіх правомочностей власників, суд вважає за можливе визнати укладений договір дійсним та визнати за позивачами право власності на нерухомість, оскільки між сторонами в договорі було досягнуто домовленості щодо усіх істотних його умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось його повне виконання.

На підставі викладеного, ст. 220, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 174, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння по вул. Чапленка, 21 в с. Стрільськ Сарненського району Рівненської області, укладений 19 серпня 2003 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на домоволодіння по вул. Чапленка, 21 в с. Стрільськ Сарненського району Рівненської області, яке складається з житлового будинку А1 (коридор „1, кладова „2, кладова „3, кухня „4, житлова „5) та господарських будівель (сарай „Б, сарай „б, вбиральня, огорожа).

Звільнити сторони від сплати судового збору на підставі ст. 4 п. 18 Декрету КМ України „Про державне мито.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: