Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2010 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

Суддя: Юзьвяк Б.Г.,

при секретарі : Свирида М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубно цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Молодавська сільська рада Дубенського району про припинення права власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка посилається на те, що 01 грудня 2003 року, згідно договору дарування, посвідченого в нотаріальному порядку, від відповідача по справі, ОСОБА_2 отримала в дар будинок АДРЕСА_1. Вказаний будинок з погосподарським будівлями зареєструвала в Комунальному підприємстві «Архітектор» (БТІ) м.Дубно.

При вчиненні цього правочину нотаріусом було роз'яснено, що відповідно до п.7 укладеного договору та змісту ст.120 Земельного Кодексу України, крім житлового будинку у приватну власність позивачки переходить і земельна ділянка, на якій розміщений житловий будинок, яка виділена для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Відповідачка ОСОБА_2 на момент вчинення правочину ніяких зауважень щодо її володіння та розпорядження земельною ділянкою не висловлювала.

У користування та володіння позивачки після придбання житлового будинку залишилась земельна ділянка загальною площею 0,40 га.

На даний час позивачка має намір змінити місце проживання, а будинок подарувати дітям. Проте, при зверненні до нотаріуса від неї зажадали документи на земельну ділянку. Після звернення до Молодавської сільської ради позивачка дізналася, що земельну ділянку площею 0,40 га. відповідач ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу придбала у ОСОБА_3 у 2001 році. За змістом договору купівлі продажу земельної ділянки з 0,40 га. 0,25 перейшло для обслуговування житлового будинку, а 0,15 га. для ведення особистого підсобного господарства.

Всі звернення позивачки до ОСОБА_2 щоб виготовити за кошти позивачки державний акт на вказану земельну ділянку залишились без відповіді та реагування. Тому позивачка посилаючись на зміст ст.378 ЦК України, та ч.1 ст.120 ЗК України, просить припинити право власності площею 0,40 га, з них 0,25 га для обслуговування житлового будинку, а 0,15 га. для ведення особистого підсобного господарства, що належить ОСОБА_2 і визнати право власності на цю земельну ділянку за позивачкою,ОСОБА_1

В судовому засіданні позивачка пояснила, що цей будинок фактично купила, але угоду оформили як договір дарування. Зараз має бажання продати будинок, але не може оформити документи на земельну ділянку, оскільки відповідачка цьому перешкоджає.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи.

Представник Молодавської сільської ради в суді пояснила, що не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивачки, третьої особи, ознайомившись з документами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.

Відповідно до договору дарування від 01.12.2003 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1. За змістом п.7 цього договору

сторонам було роз'яснено зміст ст.120 Земельного Кодексу Країни. (а.с.7.)

Договір купівлі продажу від 13.03.2001 року вказує на те, що ОСОБА_2 купила приватизовану земельну ділянку розміром 0,40 га в с.Молодаво Третє у ОСОБА_3 (а.с.8.)

Відповідно до Державного акту на право приватно власності на землю, виданого на ім'я ОСОБА_3 і плану розміщеного в цьому документі, із 0,40 га землі, що перебувала у власності ОСОБА_3, 0,25 га перебувало для обслуговування житлового будинку, а 0.15 га для ведення особистого підсобного господарства. (а.с.9 зворот).

За змістом ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення.

З огляду на вказане позов ОСОБА_1 є частково обґрунтованим. Оскільки до неї перейшло право власності на будинок, що розміщений на земельній ділянці розміром 0,25 га, то повинна і перейти вказана земельна ділянка. Земельна ділянка розміром 0,15 га. не надавалась для обслуговування житлового будинку, до нього безпосередньо не відноситься, тому право власності на неї до нового власника будинку не переходить відповідно до змісту ст..120 ЗК України.

Зважаючи на викладене, керуючись ст..ст.10,60,212, 209 ЦПК України, суд

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Молодавська сільська рада Дубенського району про припинення права власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 0,25 га. земельної ділянки для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.

В задоволенні інших вимог відмовити за їх безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд з поданням в 10 денний строк апеляційної скарги з дня проголошення повного тексту рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :