Покровський районний суд Дніпропетровської області
Справа № 2-361/2010р.
РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2010 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП Синельниківське МБТІ про визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання договору купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали) дійсним, -

встановив :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання договору купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали) дійсним. В позовній заяві він зіслався на те, що 12.06.2009 р. між ним та відповідачем було укладено відповідний договір купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали), яке розташоване в с. Великомихайлівка пров. Піонерський, 1 Покровського району Дніпропетровської області. Вищевказане нерухоме майно належить відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується договором дарування майнового паю. Цей майновий пай належить дарувальникові на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП «Росія», майновий сертифікат серії ДП-IV №1485, виданого Великомихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області 22.05.2007 р. Вищевказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу 20.08.2007 р. за реєстровим №917. В свою чергу у відповідності до акту прийому передачі майна від 17.08.2000 р., комісія в складі директора ТОВ «Михайлівське» передали ОСОБА_3 відповідну нежитлову будівлю (комунхоз склад під матеріали) в рахунок майнового паю. Отже відповідно до договору купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали), відповідач передав, а він прийняв вищевказане нерухоме майно, та в повному обсязі провів розрахунок, згідно умов договору. Але відповідач не має можливості посвідчити нотаріально цей правочин, оскільки свідоцтво на право власності на відповідне майно колишнім КСП «Росія» не виготовлялось. І постійно ухиляється від нотаріального посвідчення, що підтверджується відповідними листами від 12.07.2009 р. та 12.06.2009 р., згідно яких позивач пропонував призначити термін нотаріального посвідчення відповідного правочину. Вищезгаданий обєкт фактично передано йому, за який він в повному обсязі сплатив грошові кошти та почав користуватися майном. Просить суд визнати договір купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали), укладений між ним та ОСОБА_2 від 12 червня 2010 року дійсним та визнати за ним право приватної власності на нежитлову будівлю (комунхоз склад під матеріали), яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка пров. Піонерський, 1 Покровського району Дніпропетровської області.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача, відповідача та представника третьої особи КП Синельниківське МБТІ, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути за їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримав та просить суд позов задовольнити. Відповідач та представник третьої особи проти задоволення позову не заперечують.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно акту прийому-передачі від 17.08.2000 р. видно, що комісія в складі директора ТОВ «Михайлівське» Покровського району Дніпропетровської області ОСОБА_4, головного бухгалтера ОСОБА_5, керівника виробничого підрозділу ОСОБА_6, в присутності депутата сільської ради ОСОБА_7, на підставі статуту товариства передали, а ОСОБА_3 прийняла вівчарник гусейник в рахунок майнового паю залишковою вартістю 4504 грн. (а.с.11).

Відповідно до договору дарування майнового паю, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу 20.08.2007 р. за реєстровим №917 дарувальник ОСОБА_3 подарувала, а обдарований ОСОБА_2 прийняв у дарунок майновий пай члена КСП «Росія» серії ДП-IV №1485, виданого Великомихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області 22.05.2007 р. (а.с.10).

Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) серії ДП-IV №1485, виданого Великомихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області 22.05.2007 р. видно, що ОСОБА_2 має право на пайовий фонд майна КСП «Росія» (реорганізованого ТОВ «Михайлівське») відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 06.03.2003 р. Загальна вартість майна становить 8400 грн., частка ОСОБА_2 визначена в розмірі 6450 грн. (а.с.12).

З договору купівлі - продажу майна (комунхоз склад під матеріали), яке розташоване в с. Великомихайлівка пров. Піонерський, 1 Покровського району Дніпропетровської області, видно, що він укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 12.06.2009 р., але не посвідчений нотаріально (а.с.8-9).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або неправомірність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

Таким чином, немає сумнівів проти визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю, так як сторонами були виконані всі істотні умови договору, та відбулося повне виконання договору.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 220, 328, 655, 656 ЦК Україні, ст.215 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП Синельниківське МБТІ про визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання договору купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали) дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали), укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 12 червня 2009 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю (комунхоз склад під матеріали), яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка пров. Піонерський, 1 Покровського району Дніпропетровської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя О.С. Пустовар