Справа № 2-426/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2010 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Куркана М.М.

при секретарі Савченко М.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1-ОСОБА_2 представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4

розглянувши у в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Таїровської с/ради Овідіопольського району, Одеської області

«Про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним державного акта про право власності на земельну ділянку та зобовязанні видати новий державний акт

ВСТАНОВИВ:

В липні 2006 р. позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначала, що згідно з договору купівлі-продажу від 08.08.2000 р. вона є власником присадибної земельної ділянки розміром 0.116 га, яка розміщена на території Таїровської с/ради, с. Мізікевича, ж/м Чорноморда, вул. Парнікова,29/2, Овідіопольського району, Одеської області.

Вказана земельна ділянка не була обтяжена ні якими правами та претензіями третіх осіб.

Крім вказаної земельної ділянки, їй також на праві власності на землю серія ПЇ№1821, виданого на її імя 02.08.1999 р. належить присадибна ділянка площею 1.1232 га, яка розміщена по вул. Парниковій,29/2 с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, Таїровської с/ради, Овідіопольського району,Одеської області.

Відповідач ОСОБА_3 придбала незавершений будівництвом житловий будинок розміщений по вул. Парниковій,29/3, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка.

В процесі добудови будинку ОСОБА_3 розпочала будівництво паркана, який огорожував земельну ділянку, на якій будинок розміщений, при цьому незаконно захопила 4 м. земельної ділянки на плані від Б до В, що належить їй - ОСОБА_1 на праві власності.

Для відновлення меж земельної ділянки, замовила акт встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості.

В результаті незаконного захоплення частини земельної ділянки відповідачкою при складанні вказаного акту невірно були визначені межі та площа належної їй земельної ділянки.

У додатку до акту земельна ділянка № 1 має 0.1332 га, земельна ділянка №2 має 0.1097 га., земельна ділянка №3 має 0.1023 га, а фактично ділянка №1 має 0.1341 га, № 2 має 0.116 га., що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку.

Після придбання нею присадибної земельної ділянки за договором купівлі-продажу, Таїровська с рада замість того, щоб видати новий Державний акт, внесла зміни вже до існуючого у неї Державного акту про право власності на присадибну земельну ділянку, що протирічить нормам діючого законодавства.

З вказаних вище підстав просила суд винести рішення, яким зобовязати відповідача ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні належної їй на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,116 га., шляхом зобовязання відповідача звільнити 4 м. вказаної земельної ділянки на плані під літ. Б до В та знести паркан, що розташований на вказаній земельній ділянці.

Визнати недійсним рішення Таїровської с/ради про видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку від 07.07.1999 р. ПЇ № 1821 скасувати Державний акт про право власності на земельну ділянку та зобов'язати відповідача видати два нових державних акта на земельні ділянка площею 0.1341 га та площею 0.116 га за вищевказаними адресами.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 вимоги позивача підтримала. Відповідач ОСОБА_3 позов не визнала і пояснила, що дійсно по договору дарування придбала незакінчений будівництвом житловий будинок, який розміщений на вул. Парникова,29/3, ж/м Чорноморка, с. Мізікевича, Таїровська срада, Овідіопольського района, Одеської області. Вказаний будинок був розміщений на присадибній земельній ділянці державного фонду площею 1000 кв. м. 18 липня 2002 р. отримала державний акт про право власності на присадибну земельну ділянку, яка розміщена за вказаною адресою площею 0.1 га. При будівництві паркана за межі належної їй земельної ділянки не вийшла, в звязку з чим позов і не визнає.

Відповідач -Таїровська с/рада у своєму листі, направленому до суду зазначила, що державні акти про право власності на земельну ділянку на імя ОСОБА_1 є дійсними та просили слухати справу у відсутність її представника.(а.с.105)

Заслухавши пояснення сторін, дослідив письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, шо позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акта про право власності на земельну

ділянку серія ЯГ № 947929, виданого 27.11.2006 р. (а.с. 141) належить присадибна земельна ділянка площею 0.116 га, яку вона придбала по договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.08.2000 р. і площа земельної ділянки вказана в названому акті відповідає площі земельної ділянки, яка вказана у вищевказаному договорі купівлі-продажу. На підставі Державного акта ЯГ № 947928, виданого 27.11.2006 р. (а.с.142) належить присадибна земельна ділянка площею 0,1341 га, яка ОСОБА_1 була надана у власність на підставі рішення виконкому Таїровської с/ради, Овідіопольського району, Одеської області № 129 від 07.06.1999 р. і площа земельної ділянки вказана в названому акті відповідає площі земельної ділянки, яка була надана ОСОБА_1 вищеназваним рішенням. Відповідність площі земельних ділянок договору купівлі - продажу, названому вище рішенню та фактичній площі також підтверджено висновком судової будівельно-технічної експертизи.(а.с.299-3 04).

Відповідачу ОСОБА_3 на підставі Державного акта про право власності на земельну ділянку І-ОД №071142, виданого ОСОБА_1 18.07.2002 р. (а.с.63) належить присадибна земельна ділянка площею 0.1га, яка їй була надана у власність на підставі рішення Таїровської с/ради від 17.05.2002 р. № 8 2-ХХГУ. Площа земельної ділянки, яка вказана у Державному акті на імя ОСОБА_3, відповідно до висновку вищевказаної експертизи не відповідає фактичній площі земельної ділянки, яка є у власності ОСОБА_1.

Відповідно до висновку названої вище експертизи в процесі зіставлення зовнішніх меж земельних ділянок № 292 пл. 1160 кв. м. власник ОСОБА_1 з межами по Держ. акту і дослідження меж земельної ділянки №29/3 власник ОСОБА_3 встановлено, що в наслідок різниці довжини суміжної межи, частина камяного паркану виготовленого із селікатної цегли довжиною 3,10 м. знаходиться на земельній ділянці, яка відповідно земельно-кадастровій документації знаходиться в оренді ОСОБА_1 і відповідно не розміщується на земельній ділянці площею 0.116 га, яка знаходиться у власності ОСОБА_1.(а.с.299-304)

Таким чином, оскільки Державні акти про право власності на земельні ділянки площею 0.1341 та 0.116 відповідають фактичним площам земельних ділянок якими користується та розпоряджається ОСОБА_1 та предметом спору є суміжні земельні ділянки, які знаходяться не в оренді в ОСОБА_1, а у її власності, і як встановлено судом зі сторони відповідача ОСОБА_3 не допущено дій чи бездіяльності, які перешкоджають ОСОБА_1 здійснювати право користування та розпорядження вищевказаною земельною ділянкою, у задоволені позову ОСОБА_1 і має бути відказано.

Керуючись ст.ст.212,214-215,218 ЦПК України ст.391 ЦК України суд,-

РІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Таїровської с/ради, Овідіопольського району, Одеської області Про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та зобов'язанні видати новий державний акт - відмовити.

Заборону ОСОБА_3 проводити будівництво паркану на присадибній земельній ділянці, розміщеній по вул. Парниковій,29/1, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка-2, Таїровської с/ради, Овідіопольського району, Одеської області та арешт, накладений ухвалою суду від 01.06.2007 р. на присадибній земельні ділянки, які розміщені на вул. Парниковій,29/1 та 29/2, с. Мізікевича, ж/ м Чорноморка-2, Овідіопольського району, Одеської області належні на праві власності ОСОБА_5 - скасувати.

Копію ухвали в частині скасування заборони для виконання направити до відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області, в частині скасування арешту для виконання до Овідіопольської районної державної нотаріальної контори.

Рішення може бути оскаржено до палати по цивільним справам апеляційного суду Одеської

області шляхом подачі апеляційної скарги на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Куркан М.М.