Справа № 2-2367/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2010 року Кіровський районний суд М.Кіровограда в складі:

головуючого судді - Куценка О.В.

при секретарі - Панковій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в М.Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 від імені якої діє опікун ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу. укладеного на Кіровоградській біржі нерухомості, дійсним.

В судовому засіданні опікун та представник позивача позовні вимоги підтримали і пробили їх задовольнити. Відповідач позовні вимоги визнала повністю, проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив

наступне.

20 жовтня 1998 року ОСОБА_4 купила у ОСОБА_5 за 7; 447 (сім тисяч чотириста сорок сім) гривень 21/50 частину житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель під № 39 (тридцять дев'ять) по вулиці Гоголя в місті Кіровограді.

Вказаний договір купівлі-продажу було зареєстровано на Кіровоградській біржі нерухомості 20 жовтня 1998 року за № 204/98 та в Кіровоградському ООБТІ, 22 жовтня 1998 року за № 5178/18.

22 листопада 2009 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ОЛ № 106254 виданим 23.11.2009 року Міським відділом по реєстрації смертей ОСОБА_6 управління юстиції у Кіровоградській області, актовий запис № 3127, і, відповідно, після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої і входить вказана частина будинку. ОСОБА_1 являється спадкоємцеві першої черги за законом і в установленому законом порядку прийняла спадщину.

ОСОБА_5, який являвся продавцем за договором купівлі-продажу, помер 12 січня 2004 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 194199 виданим 14 .01.2004 року Міським відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського обласного управління юстиції, актовий запис № 162. Спадкоємцем; першої черги за законом, який належним чином прийняв спадщину являється відповідач по справі, вона ж дочка ОСОБА_5 - ОСОБА_3. Дана обставина підтверджується відповіддю Другої кіровоградської державної нотаріальної контори, наданої на запит суду.

18 січня 2010 року ОСОБА_2, подала приватному нотаріусу Кіровоградського ,міського нотаріального округу ОСОБА_7 в інтересах

малолітньої онуки ОСОБА_1, як її опікун, заяву про прийняття спадщини. Інші спадкоємці, в тому числі і опікун ОСОБА_2 від спадщини відмовилися на користь позивача. Дана обставина підтверджується відповідями Другої кіровоградської державної нотаріальної контори та приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7, наданими на запит суду.

Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Спірний договір купівлі-продажу, зареєстрований на товарній біржі і не дає можливості позивачу оформити спадкові права.

Умови договору сторонами були виконані в повному обсязі, тобто ОСОБА_4 була передана продавцю обумовлена в договорі грошова сума, а ОСОБА_5 передав їй 21/50 частину житлового будинку. Дана обставина визнана відповідачем в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ч. 1 ст. 227, ч. 2 ст. 220 ЦК України, керуючись ст.ст. 208, 213-215, 292-294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі продажу 21/50 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель під № 39 (тридцять дев'ять) по вулиці Гоголя в місті Кіровограді, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 20 жовтня 1998 року і зареєстрований на Кіровоградській біржі нерухомості за № 204/98.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Кіровського О. В. Куценко

районного суду

м.Кіровограда