Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області
Справа № 2-954/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 жовтня 2010 року Петропавлівський районний суд

Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Полубан М.П.

при секретарі Філіповій В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу , та визнання права власності на домоволодіння

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся позивач ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу , та визнання права власності на домоволодіння.

На обґрунтування своїх позовних вимог він вказав , що 12 серпня 2010 р. він уклав з ОСОБА_2 письмовий договір купівлі - продажу належного їй домоволодіння по вул.. Комінтерна , 6 в смт. Петропавлівка Дніпропетровської області і передав їй 25 000 грн. в присутності свідків. ОСОБА_2 зобов'язувалась переоформити документи на його ім'я , але цього не зробила і тепер він не має можливості в нотаріальному порядку підтвердити право влас6ності на куплене домоволодіння. У звязку з цим він змушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився , надав суду заяву в якій просить слухати справу в його відсутність .Позовні вимоги підтримує , просить їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася , надала суду заяву , в якій просить слухати справу в її відсутність , позовні вимоги визнає, проти задоволення позову на користь позивача не заперечує.

Суд , вивчивши заяви сторін , вислухавши матеріали справи вважає , що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено , що сторони уклали договір купівлі продажу житлового будинку № 6 по вул.. Комінтерна в смт. Петропавлівка Дніпропетровської області. Вони виконали всі істотні умови договору , а саме : позивач передав відповідачці обумовлену суму грошей ,що підтверджується письмовою розпискою, а вона в свою чергу передала йому у користування вищевказаний будинок. ОСОБА_2 зобовязувалася переоформити документи на ім'я ОСОБА_1, але не зробила цього і на даний час позивач не має можливості в нотаріальному порядку підтвердити право власності на придбане майно , що і змусило його звернутися до суду. Приймаючи до уваги той факт , що між сторонами було досягнуто домовленості щодо виконання всіх умов договору, суд вважає за можливе визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку та визнати за позивачем право власності на нього.

Стаття 220 ЦК України передбачає , якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Згідно ст. 334.ч.1 ЦК України , право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна , якщо інше не встановлено договором або законом .

Відповідно до ст..219 ЦК України ,суд може визнати такий право чин дійсним , якщо буде встановлено , що він відповідав справжній волі особи , яка його вчинила , а нотаріальному посвідченню право чину перешкоджала обставина , яка не залежала від її волі .

На підставі викладеного , керуючись ст.. 212- 2124 ЦПК України , ст.. 219, 220, 328, 334 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на домоволодіння задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу домоволодіння по вул.. Комінтерна , 6 в смт. Петропавлівка Дніпропетровської області , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та визнати за ним право власності на вищевказане домоволодіння.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.П.Полубан