Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-560/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі: головуючого-судді Васильків О.В.

при секретарі - Дикун В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ЖБК «Київський-14» до ОСОБА_1 про стягнення боргу з оплати житлово-комунальних послуг та витрат на утримання і ремонт будинку, суд,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ЖБК «Київський-14» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, та уточнивши вимоги, просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати житлово- комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних, а також судові витрати та витрати на правову допомогу всього у розмірі 31299,34 гривень. При цьому, позивач посилається на те, що відповідач є власником квартир № ї 2 та № 14 будинку 168/1 по вулиці Люстдорфській дорозі м. Одеси та не сплачує плату за комунальні послуги та витрати на утримання і ремонт будинку, в зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду.

В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги та просить задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні 9.12.2009 року позов не визнала, надала свої письмові пояснення, в яких просила з позові ЖБК «Київський-14 - відмовити, в судове засідання 25.11.2010 року повторно не з'явилась, повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд проводить розгляд справи за відсутності відповідача на підставі наявних в ній доказів.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходи; ь до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідач ОСОБА_1 є власником квартир № 12 та № 14, постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою ЖБК «Київський-14" №38 від 12.05.2009 року /а.с.ЗЗ/ та поясненнями відповідача. Балансоутримувачем зазначеного будинку є ЖБК «Київський-14», який надає комунальні послуги в зазначеному будинку.

На підтвердження позовних вимог представником позивача надано суд кошториси на утримання будинку та прибудинкової території та тарифи за користування водою, тепловою енергією, послугами опалення й гарячого водопостачання /а.с.88-92, 134-146/.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

В результаті несплати відповідачем плати за комунальні послуги утворилась заборгованість з урахуванням індексу інфляції та 3% річних у розмірі 27719,13 грн., що підтверджується розрахунками заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3% річних за період 2006-2010 року /а.с.77-84, 191-193/.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Доводи відповідача про те, що керівництво ЖБК неправильно нараховує заборгованість, так як по квартирі №12 боргу взагалі немає, в ній проживає тільки дві особи: відповідачка та її чоловік, а син виїхав до м. Києва; а по квартирі № 12 є заборгованість в сумі 376 грн., та в квартирі ніхто не проживає, в ході судового розгляду доведені не були.

Таким чином, суд доходить до висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача, в зв'язку з чим вони підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати та витрати на правову допомогу, які підтверджуються відповідними квитанціями та договором про надання правової допомоги та додатком до нього, у відповідності до ст. ст. 79, 84, 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 84, 88, 169, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 526, 610, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ЖБК «Київський -14» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖБК «Київський-14» заборгованість в розмірі 27729,81 гривень /двадцять сім тисяч сімсот двадцять

дев'ять грн. 81 коп./.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖБК «Київський-14» держмито в розмірі 319,53 грн., витрати на ІТЗ в розмірі 250 грн. та витрати на правову допомогу 3000 грн.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення.

Суддя О.Васильків