РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2010 року Справа №2-о-63/10

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Васильчука С.Ф.,

при секретарі Воробей Т.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про встановлення факту володіння житловим будинком на праві приватної власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з заявою, в якій вказували, що їх мати ОСОБА_3 померла 2 квітня 2009 року в с. Ксаверівка, Черняхівського району, Житомирської області, що стверджується свідоцтвом про її смерть, виданим 3 квітня 2009 року виконкомом Ксаверівської сільської ради. Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок, розташований в с. Ксаверівка по вул. Вишневій, 19. їх батько ОСОБА_4 помер 23 серпня 1987 року, що стверджується свідоцтвом про його смерть. Вони являються єдиними спадкоємцями першої черги права на спадщину за законом. Інших спадкоємців, утриманців та осіб, які б мали право на обов'язкову частку в спадщині немає. Вони вчасно подали до Черняхівської нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Однак отримати свідоцтво про право власності на спадщину неможливо, оскільки у спадкодавця не було зареєстровано право власності на даний будинок в комунальному підприємстві «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації", а тому 01.03.2010 року нотаріус Черняхівської державної нотаріальної контори відмовив їм у видачі свідоцтва про право власності на спадковий будинок. За оцінкою «Житомирського обласного міжміського бюро технічної інвентаризації" вартість будинку становить 31110 грн. Збудовано будинок в 1966 році, документи на нього не збереглися і відновити їх неможливо, а тому через відсутність правовстановлюючих документів на будинок виникла необхідність встановлення факту його належності. В зв'язку з цим заявники просять встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_3, житлового будинку №19 по вул. Вишневій с. Ксаверівка, Черняхівського району.

Заявник ОСОБА_1 в судовому засіданні заяву підтримала з вищенаведених підстав, просила її задовольнити.

Заявник ОСОБА_2 в судовому засіданні заяву підтримав з вищенаведених підстав, просив її задовольнити.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився. До суду надійшла заява з Ксаверівської сільської ради, в якій висловлене клопотання про слухання справи у відсутності представника, заява визнана у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення заявниць, суд приходить до наступного висновку:

Належність будинку ОСОБА_3 на праві приватної власності підтверджується довідкою Ксаверівської сільської ради, Черняхівського району №136 від 03.03.2010 року, згідно якої вона в погосподарській книзі №2 за 2006-2010 роки по особовому рахунку №124 значилася власником житлового будинку №19 по вулиці Вишневій в с. Ксаверівка, Черняхівського району (а.с.21).

Наявність родинних відносин між заявниками та спадкодавцем підтверджується свідоцтвами про їх народження, виданими Клітищенською сільською радою 22.10.1970 року та 14 лютого 1974 року (а.с.8,10), в яких їх батьком записаний ОСОБА_4, а матір'ю записана ОСОБА_3

Прізвище ОСОБА_1 заявниці присвоєно під час реєстрації шлюбу з ОСОБА_5 19.10.1991 року Черняхівським райвідділом ЗАГС, копія свідоцтва про одруження додається (а.с.9).

Згідно п.10 Додатку №1 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно від 07.02.2002 року №75 суди розглядають заяви про встановлення фактів володіння будівлею на праві приватної власності фізичних осіб.

Відповідно до роз'яснень, викладених в п. 2 Постанови №7 Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування», якщо, виникнення права на спадкування залежить від доведення певних фактів, особа може звернутись в суд із заявою про встановлення цих фактів, яка у разі відсутності спору, розглядається за правилами окремого провадження, спору про спадщину немає.

Згідно положень ст. 256 ЦПК України, цей факт встановлюється судом, оскільки в іншому порядку неможливо підтвердити право приватної власності спадкодавця на житловий будинок.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ст. 12 Закону України «Про власність» у приватній власності громадян можуть знаходитись житлові будинки, збудовані на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці.

У відповідності із ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна власнику вирішується в судовому порядку

На підставі статей ч. 2 ст. 331, 1220-1223, 1261 ЦК України, ст. 12 Закону України «Про власність», ст.ст. 548, 549 ЦК України, що діяв з 1.01.1964 року, ст. З, ч. 2 ст. 256 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_3 будинку №19 по вулиці Вишневій в с. Ксаверівка, Черняхівського району, Житомирської області вартістю 31110 гривень на день її смерті, яка настала 2 квітня 2009 року в с. Ксаверівка, Черняхівського району.

До суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня його проголошення.

На рішення може.бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або у строк, встановлений

Головуючий суддя: С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: