Справа № 2-485/2010
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 вересня 2010 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бакай І.А.

при секретарі Новосад І.В.

розглянувши в м. Кам`янка-Бузька Львівської області в залі суду у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради, третя особа державне комунальне підприємство «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:
Позивач просить визнати за ним право власності гараж по АДРЕСА_1 , який він самовільно побудував. Позов мотивує тим, що, на підставі рішення виконавчого комітету Кам`янка-Бузької міської ради № 100 від 15.05.1986 р. військовій частині № НОМЕР_1 було виділено земельну ділянку площею 24 кв.м. для будівництва цегляного гаража. На вказаній земельній ділянці він цегляний гараж. Вказаний гараж побудовано відповідно до проекту, розміри гаража за проектом відповідають його розмірам фактичним. У зв`язку із відсутністю технічної документації будівництво є самочинним, а тому він не може оформити на нього право власності.

Позивач подав заяву із проханням розглядати справу за його відсутності, просить позов задоволити.

Кам`янка-Бузька міська рада просить у поданій заяві не зарепетує проти позову розглядати справу за відсутності її представника, проти позову заперечень немає.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Виходячи з наведеного, суд переконаний, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні попереднього судового засідання.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, згідно з якою у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно статті 11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.

Згідно статті 328 ЦК України особа має право набути право власності в судовому порядку шляхом визнання права власності на самочинне будівництво, оскільки така процедура набуття права власності не заборонена, а дозволена законом.

Згідно норми частини 2 статті 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Станом на сьогоднішній день будівництво гаражу завершено.

Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.

Відповідно до ч.І, ч.З ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Рішенням Кам`янка-Бузької міської ради від 15.05.1986 р. №100 виділено земельну ділянку площею 24 кв.м. в/ч НОМЕР_1 під будівництво гаражу в кварталі забудови боксових гаражів по вул.Перемоги. Головним архітектором м. Кам`янка-Бузька 15.05.1986 р. видано дозвіл для закладки фундаментів під індивідуальне будівництво.

10.11.1986 р. відповідно до акту виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель встановлено в натрі межі земельної ділянки, виділеної військовій частині НОМЕР_1 .

З довідки Червоноградського МБТІ при Львівському обласному відділі комунального господарства від 10.08.2009 р. вбачається, що ОСОБА_1 самовільно побудував гараж зовнішнім розміром 6,0 х 6,0 кв.м, вказана споруда відповідає технічним вимогам та жодним чином не порушує прав інших осіб.

Проектної документації та відповідних дозволів на здійснення будівництва позивач не отримав.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що, оскільки позивач самовільно здійснив будівництво гаража і цим не порушено прав інших осіб, то, відповідно до ст.376 ЦК України, за ним слід визнати право власності на це нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212 - 215, 297 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд

вирішив:
Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_2 , розташований в ряду 2 по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий

Оригінал рішення