гСправа № 2-809/10 Провадження № -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кіхтенка С.О.,

при секретарі Симоненко О.О.,

з участю представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 до ТОВ «Агро-Богуславщина» в особі директора ОСОБА_25 про розірвання договору оренди землі,- суд

В С Т А Н О В И В:

Позивачі з вернулись до суду з даними позовами, в яких просять суд ухвалити рішення, яким розірвати договори оренди земельних ділянок, укладених між ними та відповідачем по справі у 2006 році та стягнути з відповідача на їх користь недоплату до орендної плати, щорічні нарахування відповідно до індексу інфляції та судові витрати по справах, а саме на користь ОСОБА_5 466,15 грн., ОСОБА_6 466,15 грн., ОСОБА_7 466,15 грн., ОСОБА_8 466, 15 грн. ОСОБА_9 466,15 грн.,ОСОБА_10 466,15 грн., ОСОБА_11 466, 15 грн., ОСОБА_12 466,15 грн., ОСОБА_13 466,15 грн., ОСОБА_14 466,15 грн., ОСОБА_26 470,81 грн., ОСОБА_16 466,15 грн., ОСОБА_17 470,81 грн., ОСОБА_18 466,15 грн., ОСОБА_19 466,15 грн., ОСОБА_20 470,81 грн.,ОСОБА_21 470,81 грн., ОСОБА_22 466,15 грн., ОСОБА_23 -466,15 грн., ОСОБА_24 466,15 грн..

Позивачі свої вимоги обґрунтовують тим, що між ними та відповідачем у 2006 року були укладені договори оренди земельної ділянки строком на пять років. За умовами договорів за надання позивачу в оренду земельних ділянок для товарного виробництва відповідач зобовязаний був виплачувати на їх користь орендну плату в розмірі 1,5% від вартості земельної ділянки, що в грошовому виразі становило на час укладення договору 361 грн. 64 коп. але на даний час їх не влаштовує зазначена орендна плата, оскільки відповідно до Указу Президента України від 2008 року орендар повинен виплачувати орендну плату не менше 3% від вартості земельного паю, але відповідач навіть визначений розмір у договорах у грошовому виразі орендну плату не виплачує, розраховуючись натуральною формою оплати у вигляді продукції без урахування індексу інфляції та неякісної якості.

В судовому засіданні представники позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги позивачів підтримали в повному обсязі обґрунтувавши вищенаведеними обставинами і пояснили, що відповідач недоплачував встановлені розміри орендної плати і не нараховував виплат відповідно індексу інфляції.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позови не визнав та пояснив, що орендну плату позивачі отримували щорічно та в повному обсязі відповідно до умов договорів. Орендна плата у вигляді продукції виплачувалася на вимогу позивачів за їх поданими заявами. Також відповідач щорічно нараховував і сплачував орендну плату із врахуванням індексу інфляції. При виплаті орендної плати проводилися відрахування на податок фізичних осіб, який сплачується із нарахованої орендної плати. Заяв від позивачів до ТОВ «Агро-Богуславщина» з підстав зміни умов договору не надходило.

Суд, вислухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи, та перевіривши їх наявними у справі доказами, з урахуванням ст. 60 ЦПК України, згідно якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, та ст. 11 ЦПК України, згідно якої цивільні справи розглядаються в межах заявлених вимог і на підставі доказі в сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, а тому на запитання суду про надання інших доказів, крім наданих, чи неможливості їх витребування і необхідність цієї дії судом, встановлено, що всі докази надані. Протягом усього часу позивач та представник позивача не змінив позовних вимог, а тому суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, розглянувши справу в межах заявлених вимог, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що між позивачами по справі та ТОВ «Агро-Богуславщина» в особі директора ОСОБА_25 було укладено договори про оренду землі.

З даного договору встановлено, що між сторонами укладені договори на умовах виплати орендарям плати за оренду в розмірі 1,5 % від вартості земельних ділянок. Розміри нарахованих платежів за оренду земельних ділянок відповідали 1,5 % від вартості земельних ділянок із врахуванням їх індексації, яка надавалася Держкомземом у Богуславському районі. Даний факт також підтвердив в судовому засіданні працівник Держкомзему ОСОБА_27.

Виплата орендної плати позивачам у натуральній формі проводилася відповідачем на підставі письмових заяв позивачів, копії яких представник відповідача приєднав до матеріалів справи.

Згідно п.4.1 у Договорах зазначений чіткий порядок розрахунків за оренду земельних часток а саме: орендна плата нараховується в грошовій формі.

Встановлено, що розрахунки відповідач проводив щорічно із врахуванням індексу інфляції, про що підтвердила спеціаліст Держкомзему ОСОБА_27

Згідно ст. 124 ч.4 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно ст.651 ЦК України Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Суд вважає, що посилання позивачів і представників на те, що відповідач розраховувався неякісною продукцією не знайшло свого підтвердження в ході судового слідства.

Оскільки, умови договорів оренди відповідачем повністю виконані і відповідач згідний на зміну умов договорів в частині збільшення розміру орендної плати, тому суд не вбачає підстав для його розірвання.

Таким чином, позовні вимоги не обґрунтовані і тому суд відмовляє в їх задоволенні.

Керуючись 10, 11, 58-62, 212-215, ст. 209 ч. 3 ЦПК України, ст.124 ЗК України, ст. ст. 638, 639,640, 651 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 в задоволенні позовних вимог до ТОВ «Агро-Богуславщина» про розірвання договорів оренди землі за необґрунтованістю позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Богуславський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: суддя ОСОБА_28