Справа № 2013/2-63/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.03.2010 року Зачепилівський районний суд Харківської області

у складі : головуючого судді Яценка Є. І.,

при секретарі Гагаріній С.А.,

розглянувши під час попереднього судового засідання в залі суду смт. Зачепилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Леб"язької сільської ради Зачепилівського району Харківської області про визнання дійсним проведення реконструкції і капітального ремонту та внесення змін в технічні паспорти, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому вказала, що 10.07.2007 року вона уклала договір купівлі-продажу № 1435 в результаті якого вона стала власником не житлового приміщення будівлі „А-1, загальною площею 248,03 кв.м., розташованого в с. Кочетівка, вул. Харківська, 62, Зачепилівського району Харківської області та договір купівлі-продажу № 42 від 12.05.2009 року, за яким вона стала власником нежитлової будівлі „Г, загальною площею 1867,2 кв.м., яка розташована в с. Кочетівка, вул.. Харківська, 62-г, Зачепилівського району Харківської області.

Позивач запевняє, що для обладнання цеху з виробництва соняшникової олії вона виконала капітальний ремонт нежитлової будівлі „Г та реконструкцію будівлі А-1. Назви ремонтів були прийняті згідно з ДБН 2.2-3-2004 с.15 Державні будівельні норми „Склад, порядок розробки, узгодження й затвердження проектної документації для будівництва та листа Держбуду України від 30.04.2003 року № 7/7-401 про відношення ремонтно-будівельних робіт до капітального ремонту.

Як зазначає ОСОБА_1 для влаштування лінії по розливу соняшникової олії у нежитловій будівлі „А-1 необхідно було провести капітальний ремонт та облаштувати головний цех, так як раніше це приміщення було котельнею. Для проведення капітального ремонту і реконструкції ПП „Земстройпроект на підставі ліцензії серії АБ № 294670 виданої Харківською обласною державною адміністрацією, строк дії ліцензії з 10.11.2005 року по 09.11.2010 року розробив робочий проект та узгодив його в санітарно-епідеміологічній станції Зачепилівського району та з Зачепилівським РВ ГУ МНС України в Харківській області.

Позивач стверджує, що всі роботи були проведені з додержанням робочого проекту та встановлених норм і правил, що підтверджуються технічним висновком про стан будівельних норм і правил, що підтверджуються технічним висновком про стан будівельних конструкцій та можливість подальшої експлуатації після проведення реконструкції нежитлової будівлі „А-1 та капітального ремонту нежитлової будівлі „Г по вул.. Харківській, 62 і 62г, с. Кочетівка Зачепилівського району Харківської області, розробленим ПП „Приватагросервіс на підставі ліцензії серії АБ № 205867 виданою Державним комітетом України з будівництва та архітектури.

ОСОБА_1 просить суд визнати дійсним проведення реконструкції нежитлової будівлі „А-1 та капітального ремонту нежитлової будівлі „Г по вул.. Харківській, 62 і 62г, в с. Кочетівка Зачепилівського району Харківської області. Внести зміни в технічні паспорти КПТІ „Інвентаризатор м. Красноград Харківської області та зареєструвати технічні паспорти на нежитлову будівлю „А-1 цех по розфасовці соняшникової олії та не житлову будівлю „Г -головний виробничий цех.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги ОСОБА_1, просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник Лебязької сільської ради в судове засідання не зявився, але від сільського голови ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, зазначивши, що не заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1

Суд, вислухавши позивача, розглянувши заяву Лебязького сільського голови про розгляд справи, дослідивши матеріали справи:

-Копію довіреності серії ВММ № 235154, згідно якої ОСОБА_1 уповноважує ОСОБА_2 бути її представником в суді,

-копію робочого проекту „Проведення реконструкції нежитлового приміщення „А-1 під влаштування цеху по виробництву олії по вул.. Харківська, в с. Кочетівка Зачепилівського району Харківської області,

-копію висновку по проекту будівництва № 10 від 20.10.2009 року затверджений головним санітарним лікарем Зачепилівського району, згідно якого Рп проведення реконструкції не житлового приміщення „А-1 та капітального ремонту не житлового приміщення „Г під цех по виробництву рослинної олії по вул.. Харківській в с. Кочетівка Зачепилівського району Харківської області „погоджується,

-копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 10.07.2007 року, згідно якого ОСОБА_1 стала власником не житлового приміщення „А-1 розташованого в с. Кочетівка, вул.. Харківська, 62, Зачепилівського району Харківської області,

-копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 12.05.2009 року, згідно якого ОСОБА_1 стала власником не житлового приміщення „Г розташованого в с. Кочетівка, вул.. Харківська, 62-г, Зачепилівського району Харківської області,

-рішення сесії Лебязької сільської ради Зачепилівського району Харківської області від 04.09.2009 року про надання дозволу ОСОБА_1 на проведення реконструкції нежитлових будівель „А-1 та „Г в с. Кочетівка, вул.. Харківська, 62 та 62-г, Зачепилівського району Харківської області,

-технічний висновок ПП „Приватагросервіс , згідно якого нежитлові приміщення „А-1 та „Г по вул.. Харківській 62 та 62-г, в с. Кочетівка Зачепилівського району Харківської області мають добрий стан та забезпечують надійну, безпечну для людей та безаварійну їх експлуатацію,

-копії технічних паспортів та експлікацій нежитлових приміщень А-1 та „Г в с. Кочетівка, вул.. Харківська, 62 та 62-г, Зачепилівського району Харківської області,

приходить до висновку, що відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, крім того спірні правовідносини між сторонами повинні вирішуватись згідно вимог:

-ч.3 ст. 375 ЦК України „ право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням,

-ст.. 316 ЦК України „ Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб,

-ст.. 328 ЦК України „ ОСОБА_1 власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, „ОСОБА_1 власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом,

Таким чином у судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач є власником нежитлового приміщення „А-1 та „Г в с. Кочетівка, вул.. Харківська, 62 та 62-г, Зачепилівського району Харківської області в яких було проведено реконструкцію першої будівлі та капітальний ремонт другої з метою подальшого влаштування цеху по розфасовці соняшникової олії. Після проведення вищевказаних робіт, згідно з технічним висновком нежитлові будівлі відповідають будівельно-технічним нормам та є придатними для подальшої експлуатації. Оскільки будівлі відповідають будівельно-технічним нормам, відповідач не заперечує проти визнання права власності на забудову та внесення змін до технічних паспортів, суд вважає за можливе позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,130,174,209,212,214,215 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 375 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Леб"язької сільської ради Зачепилівського району Харківської області про визнання дійсним проведення реконструкції і капітального ремонту та внесення змін в технічні паспорти задовольнити.

Визнати дійсним проведення ОСОБА_1 реконструкції нежитлової будівлі „А-1 та капітального ремонту нежитлової будівлі „Г по вул.. Харківській, 62 і 62г, в с. Кочетівка Зачепилівського району Харківської області.

Зобовязати КПТІ „Інвентаризатор м. Красноград Харківської області внести зміни в технічні паспорти та зареєструвати технічні паспорти на нежитлову будівлю „А-1 як цех по розфасовці соняшникової олії, розташований в с. Кочетівка, вул.. Харківська, 62, Зачепилівського району Харківської області та не житлову будівлю „Г - як головний виробничий цех, розташований в с. Кочетівка, вул.. Харківська, 62-г, Зачепилівського району Харківської області, зазначивши власником ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий, суддя Є.І. Яценко