Троїцький районний суд Луганської області
12 лютого 2010 року Троїцький районний суд Луганської області у складі: головуючого судді Суського О.І., при секретарі Кім Т.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Троїцької районної державної адміністрації Луганської області в особі відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства про визнання права власності, -
З позовом до суду звернулася позивачка, яка вказала, що їй на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Троїцькою районною державною адміністрацією Луганської області від 19 травня 1993 року належить відповідний житловий будинок з господарськими побудовами та спорудами, який розташований за адресою: смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, провулок Шкільний, будинок № 31. Після державної реєстрації вказаного житлового будинку позивачкою були проведені на земельній ділянці, яка була виділена їй під забудову житлового будинку, перебудови даного будинку, у звязку з чим було збільшено загальну площу будинку, а також були спорудженні інші надвірні побудови та споруди, у звязку з чим на даний момент мають місце розбіжності із затвердженим проектом будівництва житлового будинку згідно довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Троїцького району Луганської області № 62 від 15 грудня2009 року та відповідного технічного паспорту, і у звязку з чим на даний момент останній не має належни^ підстав для реєстрації даних самочинних побудов та споруд в цілому на житловии будинок з надвірними побудовами та спорудами, тому позивачка змушена звернутися до суду.
У судовому засіданні позивачка просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі і визнати за нею право власності на житловий будинок з усіма перебудовами, а також надвірними побудовами і спорудами, у тому числі збудованими самочинно, що розташований в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області по провулку Шкільному, будинок № 31, так як вказане нерухоме майно було збудоване та перебудоване за її власний рахунок на виділеній їй під забудову земельній ділянці.
Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечує, претензій будь-якого характеру до позивачки не має.
Суд, вислухавши сторони, вивчивши та проаналізувавши надані докази, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з наступних підстав.
Згідно наданих доказів - свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Троїцькою районною державною адміністрацією Луганської області від 19 травня 1993 року, відповідачці належить житловий будинок з господарськими побудовами та спор$цами, який розташований за адресою: смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, провулок Шкільний, будинок № 31. Судом було встановлено, що останньою на відведеній під забудову ділянці самовільно було виконано перебудови вказаного будинку, а також побудовано надвірні побудови та споруди згідно довідки комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Троїцького району Луганської області № 62 від 15 грудня2009 року, у звязку з чим мають місце розбіжності із затвердженим проектом будівництва житлового будинку та внесеними до технічного паспорту побудовами.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.2 п. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Вивчивши обставини справи, судом було встановлено, що вказаний житловий будинок з надвірними побудовами на підставі права власності належить позивачці, останньою було виконано перебудови зазначеного будинку та вчинено самовільно добудови на земельній ділянці, яку позивачці було виділено під забудову. Зазначені самовільні добудови та перебудови було виконано у межах даної земельної ділянки, виділеної під забудову, як було встановлено судом забудови та перебудови відповідають встановленим будівельним нормам та правилам та не можуть порушувати права інших осіб, чого не заперечує у судовому засіданні представник відповідача, тому суд, на підставі ст.328, ч. 2 ст. 331, ч. 5 ст. 376, п. 2 ч. 2 ст. 331 ЦК України,
Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з усіма перебудовами, а також надвірними побудовами і спорудами, у тому числі збудованими самочинно, що розташований в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області по провулку Шкільному, будинок №31.
Рішення може бути, оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області мере? суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішеня заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя