Справа № 2-2096/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2010 року Іллічівській міській суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Петрюченко М. І.

при секретарі - Ковтонюк Г.В.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Троян О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

08 липня 2010 року ОСОБА_2 звернувся до Іллічівського міського суду з вказаним позовом.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він (позивач) на підставі договору міни від 27 березня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Іллічіського міського нотаріального округу Одеської області, є власником земельної ділянки, площею 0,0600 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорту, виданого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська від 08.01.2010 року, інвентарний №4989, він(позивач) самочинно збудував дачний будинок загальною площею - 445,9 кв.м. За таких обставин позивач змушений звернутися до суду із зазначеним позовом, просить суд визнати право власності на самочинне збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача - представник Іллічівської міської ради Одеської області заперечив проти задоволення позову (а.с.93-96).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.

06 березня 2008 року на підставі договору міни від 27 березня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Іллічіського міського нотаріального округу Одеської області, позивач є власником земельної ділянки, площею 0,0600 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4-7).

З матеріалів справи вбачається, що згідно технічного

паспорту, виданого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська від 08.01.2010 року, інвентарний № 4989, позивачем було самочинно збудовано дачний будинок, а

саме: літера «А» - дачний будинок загальною площею

445,9 кв.м., з них - житловою - 167,6 кв.м. (а.с.8-19).

Виконавчим комітетом Іллічівської міської ради позивачу було відмовлено у оформленні права власності на відповідний самочинно збудований дачний будинок та рекомендовано звернутися до суду (а.с.21).

Згідно будівельно-технічної експертизи від 16.08.2010р. про відповідність об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 будівельним нормам та можливості використання їх по цільовому призначенню, складеного експертом приватного підприємства «Рекон», яке діє на підставі ліцензії Серії АВ № 120607, виданої Одеською обласною державною адміністрацією (а.с.90-91), встановлено, що дачний будинок побудований без порушення будівельних, архітектурних, проти пожарних, санітарних норм і використовується згідно цільового призначення, без порушення прав інших (а.с. 52).

При здійсненні будівництва дачного будинку за адресою: АДРЕСА_1 права інших осіб (суміжних користувачів) не порушено (а.с.36-38).

Згідно положень ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України, власником нової речі є особа, яка її створила.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Норма ч. 5 ст. 376 ЦК України зазначає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст.ст. 1, 3 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв`язку із чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 319, 328, 376 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 у розмірах, зафіксованих у технічному паспорті, виданого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська (інвентарний номер № 4989) станом на 08 січня 2010 року, а саме: літера «А» - дачний будинок загальною площею - 445,9 кв.м, яка складається з:

квартира АДРЕСА_3 загальна площа241,6 м кв житлова 66,1м кв;

квартира №2 загальна площа 49,7 м кв житлова 24,4 м кв;

квартира №3 загальна площа 52.6 м кв житлова 27.5м кв;

квартира №4 загальна площа 50.0 м кв житлова 24.3м кв;

квартира № НОМЕР_1 загальна площа 52,0 м кв житлова 25,3м кв

Стягнути з позивача судовий збір на користь держави у

розмірі 1700 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

Суддя