Романівський районний суд Житомирської області
Справа № 2-250/2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2010 року смт.Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Васильчук О.В.

при секретарі : Лейченко О.Л.

з участю представників

позивача: ОСОБА_1

відповідача:

ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Романів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Печанівське про розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

В травні 2010 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до СТОВ „Печанівське(надалі відповідач) про розірвання договору оренди землі, в обгрунтування якого зазначив, що 25 березня 2008 року між ним та СТОВ „Печанівське був укладений договір оренди земельної ділянки. За умовами договору орендна плата була встановлена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Позивач вважає, що його права як землевласника порушені, оскільки він орендної плати в повному обсязі, що встановлений чинним законодавством України, не отримує, тому просить достроково розірвати договір оренди з відповідачем та зобовязати повернути йому орендовану земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що орендна плата виплачується, тому позов безпідставний.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що вказаний позов задоволенню не підлягає із слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем 25 березня 2008 року було укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.10-12).

На підставі Державного акту № 038727 серія ЖТ від 28 березня 2003 року, позивач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,8760 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району Житомирської області, (а.с.9)

Спірний договір зареєстровано у Державному реєстрі земель під номером №40, 10.06.2009 року, (а.с.12)

Згідно п.9 договору, орендар зобов'язується сплачувати орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 455 грн.70 коп, тобто 3% від нормативної грошової оцінки землі, а саме в натуральній формі, (а.с. 10)

Відповідно до копій платіжних відомостей та копії видаткової накладної №84, позивач отримав від відповідача у 2008 році - пшениці 1200 кг. на суму 1150 грн.32 коп. (а.с.23) та у 2009 році - отримав овес 200 кг на суму 178 грн. та 600 кг. пшениці на суму 596 грн.94 коп. (а.с.24-25 )

Відповідно до ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотною є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкодидруга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Представники сторін в судовому засіданні підтвердили, що сторони не вносили зміни до договору оренди в частині розміру орендної плати.

Відповідно до ч.3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які вона посилається як на підставу своїх вимог. Позивач та його представник обставини вказаній вимозі не довели та не надали доказів, які підтверджували б, що СТ1 „Печанівське істотно порушило умови договору оренди.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 212 -215 ЦПК України, ст.ст. 521 ст. 651 ЦК України, Законом України „Про оренду землі , суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_3 до сільськогосподарсько товариства з обмеженою відповідальністю „Печанівське про розірвання договору оренди землі відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подаєтья до апеляційного суду Житомирсы області протягом десяти днів з дня його проголошення через Романівський районний с Житомирської області.

Головуючий: