Справа № 2-5538/10
15 жовтня 2010 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
Головуючого - судді Матяш Т.Л.,
при секретарі ОСОБА_1.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Білгород-Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Затоківської селищної ради м. Білгород-Дністровського, Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивачка звернулась до суду до відповідача про визнання за нею права власності на самочинно реконструйований садовий будинок, розташований на земельної ділянці № 43 СТ «Южанка», площею 0,0189 га, в смт. Затока м. Білгород-Дністровського, Одеської області. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_2 на праві власності, згідно державного акут на право власності на земельну ділянку - площею 0,0189 га. серії № ЯЛ № 701591 від 05.7.2010 року. На вказаній земельній ділянці, ОСОБА_3, з метою поліпшення користування належного її майна, реконструювала шляхом надбудови другого поверху та мансарди, а також переобладнала душову, убиральню та господарський блок.
При цьому позивачка зазначає, що відповідач необгрунтовано не визнає за нею право власності на вказану будівлю.
Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву з проханням провести розгляд справи за її відсутності, проти слухання справи у заочному порядку не заперечувала.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчать розписки про одержання судових повісток.
Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦІІК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивачки, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 791591, виданого 05 липня 2010 року на підставі договору купівлі продажу, ВМК № 184509, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області,зареєстрованого за № 2322 від 03.12.2009 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю земельна ділянка № 43 площею 0,0189 та, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Сонячний район, СТ «Южанка», надана для ведення садівництва належить ОСОБА_2
Позивачка ОСОБА_2 самовільно реконструювала будинок на земельної ділянці № 43, площею 0,0189 та., а саме: надбудови, площею 100,25 кв.м.; мансарди, площею 103,44 кв.м.;душової, площею 2,26 кв.м.; убиральні, площею 1,55 кв.м.; господарського блоку, розмір якого збільшено з 5,06 кв.м. х 2,02 кв.м. на 5,40 кв.м. х 3,20 кв.м., розташований у смт. Затока м. Білгород-Дністровського, СТ «Южанка», Одеської області.
Згідно технічного висновку розробленого ЧП ОСОБА_4 /держліцензія АБ № 344399/ про стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці № 43 площею 0,0189 га. в садівничому товаристві «Южанка» у Сонячному районі смт. Затока, м. Білгород-Дністровського, Одеської області, згідно якого технічний стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання визнаний задовільним та таким, що може бути прийнятий до експлуатації.
Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.29-99 «Громадські будівлі та споруди» Пожежна безпека основних і захищаючих конструктивних елементів обстежуваного приміщення відповідає вимогам ДБН В.1.1-7, розділу 4 ДБН В 2.2-15-2005 !Житлові будівлі Основні. Основні положення», ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 та ДержСанПін 173. Можливе збереження і подальша експлуатація обстежуваних приміщень.
За самовільне будівництво ОСОБА_2 притягнута до адміністративної відповідальності згідно ст. 97 Кодексу України «Про адміністративні правопорушення» та оштрафована Білгород-Дністровською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю.
В результаті будівництва вищевказаної будівлі, права інших власників не порушені.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Стаття 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивачки ОСОБА_2 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст, 3, 11, 169, 209, 212, 214-215 , 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319,321, 328, 331,372, 383 ЦК України, СУД
Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на садівничий будинок загальною площею - 251,0 кв.м., розташований на земельній ділянці № 43 СТ «Южанка», в смт. Затока м. Білгород-Дністровського, Одеської області, площею 0,0189 га., який складається з: літ. А - перший поверх - площею - 60,9 кв.м., надбудова - літ. А1, площею 101,6 кв.м.; мансарди - літ.А2 - площею 88,5 кв.м.; душової - літ. В; убиральні - літ. Г; господарського блоку -літ. Б, розмір якого 5,40 кв.м. х 3,20 кв.м.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: