Справа 2-1258/10
Номер провадження 2-1258/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.10 року. Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Тулик І.І.,

при секретарі - Шемота М.І.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів справу за позовною заявою ОСОБА_3 до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, КП БТІ» Рахівської районної ради, третя особа без самостійних вимог: Чорнотисянська сільська рада Рахівського району закарпатської області про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, КП «БТІ» Рахівської районної ради, третя особа без самостійних вимог: Чорнотисянська сільська рада Рахівського району Закарпатської області про визнання права власності на самочинне будівництво, зазначивши, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 11 грудня 2009 року, укладеного з Чорнотисянською сільською радою Рахівського району Закарпатської області йому надано в оренду земельну ділянку, площею 311 кв.м. для комерційного призначення - розміщення кафе-магазину. Будучи користувачем зазначеної вище земельної ділянки позивач використовує її за призначенням, тобто звів у межах даної земельної ділянки будівлю кафе - магазину. На даний час готовність будівлі магазину становить 95%, а її вартість - 96223 гривні. Вказаний об'єкт являється самочинним будівництвом, оскільки на момент забудови була відсутня документація, належний дозвіл чи належно затверджений проект на будову. Визнання права власності на самочинно збудовану будівлю ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки саме він являється користувачем земельної ділянки та має право зводити на ній будівлі та споруди. Крім того, на сьогодні виконавче креслення, акти попереднього погодження, технічна документація виготовлена, спору стосовно будівлі немає. У зв'язку з наведеним просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю кафе - магазину, що розташований по вул. Центральній у с. Чорна Тиса Рахівського району Закарпатської області.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, надав аналогічні пояснення, викладені в позовній заяві, просить позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача, КП «БТІ» Рахівської районної ради позовні вимоги визнав, не заперечує проти задоволення позову.

Представник відповідача, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА та представник третьої особи, Чорнотисянської сільської ради Рахівського району Закарпатської області, в суді присутні не були, надали суду, кожен, заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Заслухавши учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Судом встановлено, що на підставі договору оренди землі № 01 від 11.12.2009 року ОСОБА_3 надано у користування земельну ділянку загальною площею 311 кв.м., що розташована у с. Чорна Тиса, по вул. Центральна Рахівського району Закарпатської області і надана йому для розміщення кафе-магазину.

На згаданій земельній ділянці позивачем самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, збудовано будівлю кафе - магазину. Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлено виконавче креслення, акти попереднього погодження, технічна документація.

Довідкою КП «БТІ» Рахівської районної ради № 782 від 7 вересня 2010 року стверджено, що ступінь готовності самовільно збудованої будівлі кафе - магазину, становить 95%, а вартість - 96223 гривні.

Позивачем надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування об'єкту.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній» якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що позивачу - ОСОБА_3 на праві довгострокового користування належить земельна ділянка площею 311 кв.м., що розташована в с. Чорна Тиса, по вул. Центральна Рахівського району. Закарпатської області, яка була виділена для комерційного призначення та на якій позивачем, зведено будівлю кафе - магазину, готовність якого на даний час становить 95%, дії позивача не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_3 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 58. 60. 212. 213. 223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем с. Чорна Тиса, 717 Рахівського району, Закарпатської області, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме будівлю кафе - магазину і бару, що розташований у с. Чорна Тиса, по вул. Центральна, Рахівського району Закарпатської області.

Рішення може бути оскаржено у судову палату з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Тулик І.І.