КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-1141/2010
Провадження № 2-1141/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.10.2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі

головуючого судді - Логвінової О.В.

при секретарі -Федорченко О.В.

за участі позивача- Костюк К.М.,

адвоката- Гусак О.В

представника відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Полтави цивільну справу за- позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинно-переобладнанні приміщення в нежитловій будівлі та виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в окрему одиницю, -

ВСТАНОВИВ:

27.10.2009року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом ю Виконавчого комітету Полтавської міської ради про витання права власності на самочинно- переобладнанні приміщення в нежитловій будівлі та виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в окрему одиницю посилаючись на ге. що відповідно до договору купівлі- продажу від 08.07.2008 року є власником 2 25 часток нежитлової будівлі, що знаходиться по вул.. овочевій.7-б в м. Полтаві. Позивачем було переобладнано приміщення шахти ліфту 48 в підсобному приміщенні площею 5.2 кв.м.. побудовано вбиральню 49 площею 1.9 кв.м., підсобне приміщення 50 площею 3.2 кв.м. Вважає, що придбана і переобладнана ним частки нежитлового приміщення та частка, яка залити ідея у власності співвласника є речами полільними, тобто їх можна розділити в натурі без втрати цільового призначення. Просить визнати право власності на самочинно-переобладнанні приміщення в нежитловій будівлі та виділити частки із майна, що є у спільній частковій власності в окрему одиницю.

07.12.2009року позивач звернувся до суду з додатковою позовною заявою, відповідно до змісту якої просить визнати за ним право власності на самочинно-переобладнане та побудоване приміщення, а саме підсобне приміщення 48 площею 5.2 кв.м., вбиральні 49 площею 1.9 кв.м.. підсобне приміщення 50 площею 3.2 кв.м., розташовані по вул.. Овочевій,7-6 в м. Полтаві та зобов'язати відповідача вирішити питання про надання йому в користування земельної ділянки під придане та уже збудоване нерухоме майно. Виділити йому в натурі належне 2/25 частки будівлі по зазначеній адресі в окрему одиницю без втрати цільового призначення та визнати за мною право власності на дані нежитлові приміщення, як на окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. - . ,

Адвокат - ОСОБА_3 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засідання заявлені позовні вимоги визнав частково, не заперечив проти визнання права власності на самочинно переобладнане приміщення за позивачем, тоді як в решті позовних вимог просить відмовити.

Треті особи по справі в судове засідання своїх представників не направили, будучи в порядку, встановленому законом, повідомленими про час та місце розгляду справи, надіслали до суду заяви, в яких просили розглядати справу за їхньої відсутності. Тому суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для можливого відкладення розгляду справи, керуючись ст. 169 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без у часті представників третіх осіб.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, згідно договору купівлі-пролажу від 08.07.2008 року укладеного між ГОВ «Плодоопт» та ОСОБА_2, останньому бу ло передано і ним прийнято у власність 2/25 часток нежитлової будівлі, що знаходиться по вул.. Овочевій, 7 б та знаходиться на земельній

ділянці, яка орендується ТОВ «Плодоопт». За вказаною адресою розташовано : В-1-2 нежитлова

будівля, загальною площею 2454,6 кв.м. По заяві власника до ОСОБА_2 переходить в буд. В-1- 2 - 31а склад площею 155,8 кв.м., 316 склад площею 37.6 кв.м., Зів кабінет площею 5.9 кв.м., загальною площею і99.3 кв.м., що складає 2/25 частки будівлі.

Технічний паспорт на частину нежитлової будівлі (складські приміщення) по вул.. Овочевій, 76 в м. Полтаві видано ПП БІТ «Інвентаризатор» на імя ОСОБА_2. Згідно журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень громадського чи виробничого будинку по вул.. Овочевій 76 в м. Полтаві включає в себе: склад загальною площею 155.8 кв.м.. склад загальною площею 37.6 кв.м., кабінет загальною площею 5.9 кв.м.,підсобне приміщення загальною площею 5.2 кв.м.. де самовільно збудованою, переобладнаною площею є 5.2 кв.м.,вбиральня загальною площею 1.9 кв.м., де самовільно збудованою, переобладнаною площею є 1.9 кв.м.,підсобне приміщенні загальною площею 3.2 кв.м.. де самовільно збудованою, переобладнаною площею є 3.2 кв.м.

Всього загальна площа становить 209.6 кв.м.. де площа приміщень складає 199.3 кв.м.

Згідно висновку експерта будівельно-технічного дослідження частини нежитлової будівлі (складські приміщення) літ. «В-1», яка розташована по вул.. овочевій,7б в м. Полтаві за №115-09 від 02.10.2009 року проведеного судовим експертом ОСОБА_4 на замовлення ОСОБА_2 ринкова вартість самочинно-побудованих та переобладнаних приміщень в нежитловій будівлі (складські приміщення) літ. «В-1». які розташовані по вул.. Овочевій.7 б в м. Полтаві, а саме: підсобного приміщення 48 площею 5.2 кв.м.. вбиральні 49 площею 1.9 кв.м., підсобного приміщення 50 площею 3.2 кв.м. складає 8031 гри. технічний стан частини нежитлової будівлі (складські приміщення) літ. -'В-1 ». а саме : підсобного приміщення 48 площею 5.2 кв.м.. вбиральні 49 площею 1.9 кв.м.. підсобного приміщення 50 площею 3.2 кв.м.. які розташовані по вул.. Овочевій. 76 в м. Полтаві юбрий. Фактичні зусилля в конструктивних елементах не перевищують допустимих, відсутні дефекти та пошкодження, які перешкоджають нормальній експлуатації конструктивних елементів будівлі . або знижують несучу спроможність. Проведені будівельні роботи по переобладнанню приміщень в 2/25 частині нежитлової будівлі (складські приміщення) літ. «В-1». а саме підсобного приміщення 48 площею 5.2 кв.м., вбиральні 49 площею 1.9 кв.м., підсобного приміщення 50 площею 3.2 кв.м., які розташовані за адресою м. Полтава, вул.. Овочева,76 не здійснюють руйнівного впливу на інші конструктивні елементи будівлі, не збільшують навантаження на них. Переобладнання не послабили конструктивні елементи будівлі в цілому , дефекти та пошкодження в конструкціях будівлі не виявлені. Приміщення 2/25 частини нежитлової будівлі (складські приміщення) літ. «В-1», є обєктом завершеного будівництва, мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації. Нерухоме майно, яке розташоване по вул.. Овочевій,76 в м. Полтаві можливо технічно поділити , виділивши 2/25 частини нерухомого майна в окремий обєкт після надання обєкту поштової адреси. В даному випадку частина нежитлової будівлі (складські приміщення) літ. «В-1», а саме : склад 3 1а площею 155.8 кв.м.,склад 316 площею 37.6 кв.м., кабінет Зів площею 5.9 кв.м., підсобне приміщення 48 площею 5.2 кв.м., вбиральня 49 площею 1.9 кв.м.. підсобне приміщення 50 площею 3.2 кв.м. . загальною площею 209.6 кв.м., можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості , що складає одиницю. При цьому обєкт не втрачає свого цільового призначення.

-Відповідно до протоколу № Пр-3/23а Полтавської міської ради виконавчого комітету проведеного першим заступником міського голови засідання тимчасової комісії по виявленню об'єктів самочинного будівництва та перепрофілювання будинків, споруд. Приміщень у м. Полтаві від 01.10.2010 року з врахуванням рішення позачергової 53 сесії пятого скликання Полтавської міської ради від 18.05.2010 року «Про надання земельних ділянок, оформлення та продовження права користування земельними ділянками», договір купівлі-продажу ВКМ № 621719 від 08.07.2008 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно ПП БТІ «Інвентаризатор» ССО №027501 від 26.12.2008 року, технічний НОМЕР_1 від 20.05.2009 року, висновок № 115-09 експертного будівельно-технічного дослідження частини нежитлової будівлі (складські приміщення) літ. «В-1», яка розташована по вул.. Овочевій,76 в м. Полтаві виконаний судовим експертом ОСОБА_4. погоджувальний лист управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Полтавській області № 26 від року, висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 1917 гх від

27.10.2010року, юридичне управління погоджується з визнанням права власності за ОСОБА_5 на самочинно переобладнане приміщення шахти ліфта в підсобне приміщення площею 5.2 кв.м.., самочинно прибудовані приміщення вбиральні площею 1.9 кв.м. га підсобне приміщення площею 3.2 кв.м. по вул.. Овочевій,7 б в м. Полтаві.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч,2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Керуючись ст.ст. 364. 367, 376 11К України, ст.ст. 209. 213-21 5 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинно-переоб.іазнанні приміщення в нежитловій будівлі та виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності в окрему одиницю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно- переобладнане та побудоване приміщення, а саме підсобне приміщення 48 площею 5.2 кв.м.. вбиральні 49 площею 1.9 кв.м.. підсобне приміщення 50 площею 3.2 кв.м., розташовані по вул.. Овочевій,7-б в м. Полтаві.

Виділити ОСОБА_2 натурі належні 2/25 частки будівлі по адресі : м. Полтава вул.. Овочевій.7-б та складаються з підсобного приміщення 48 площею 5.2 кв.м.. вбиральні 49 площею 1.9 кв.м.. підсобного приміщення 50 площею 3.2 кв.м., в окрему одиницю без втрати цільового призначення.

Зобов»язати КП ПБТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на самочинно-переобладнане та побудоване приміщення, а саме підсобне приміщення 48 площею 5.2 кв.м.. вбиральні 49 площею 1.9 кв.м., підсобне приміщення 50 ялошею 3.2 кв.м.. розташовані по вул.. Овочевій.7-6 в м. Полтаві, як на окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий О.В.Логвінова