Справа № 2-335/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2010 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Ковалюх В.М. з участю секретаря Либань О.Г. розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Голд-Нафта" про визнання дійсним не посвідченого нотаріально договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, вказуючи на те, що 20.10.2009 року вона уклала з відповідачем договір купівлі-продажу, за яким купила приміщення „Прохідна", що розташоване в м.Бахмач по вул.Петровського, 62 К. В БТІ такий договір не зареєстрували, посилаючись на відсутність нотаріального посвідчення договору. 12.02.2010 року вона звернулася до директора ТОВ „Голд-Нафта" з проханням з'явитися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але відповіді не отримала. Просить суд визнати дійсним не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу приміщення прохідної, що розташоване в м.Бахмач по вул.Петровського, 62 К та визнати за нею право власності на вказане майно.

В судовому засіданні позивач підтримала свій позов та просить його задовольнити. Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнав і пояснив, що вказане нерухоме майно ТОВ „Голд-Нафта" придбало в ТОВ „Агроальянс-2005". Останнє було власником цього майна на підставі протоколу загальних зборів засновників, згідно якого ВАТ „Бахмачрайагрохім" внесло в статутний фонд цього ТОВ приміщення „Прохідна". Оскільки ВАТ „Бахмачрайагрохім" ліквідоване, то неможливо посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно договору купівлі-продажу майна від 20.10.2009 року ОСОБА_1 купила у ТОВ „Голд-Нафта" приміщення „Прохідна", що розташоване в м.Бахмач по вул.Петровського, 62 К. По квитанції від 22.02.2010 року нею внесено 2690,53 грн. в якості оплати за це приміщення. За актом прийому-передачі від 22.10.2009 року вказане майно передано позивачу відповідачем.

Довідкою Бахмацької дільниці Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.03.2010 року підтверджується, що приміщення „Прохідна", що розташоване по вул.Петровського, 62 К в м.Бахмачі числиться за ВАТ „Бахмачрайаргохім".

За довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 29.03.2010 року 04.06.2007 року проведено державну реєстрацію припинення Відкритого акціонерного товариства „Бахмачрайагрохім" в зв'язку з визнанням його банкрутом.

Згідно протоколу зборів засновників ТОВ „Агроальянс-2005" від 12.08.2005 року ВАТ „Бахмачрайагрохім" внесло частку в статутний капітал ТОВ „Агроальянс" майном, в тому числі і приміщення „Прохідна" вартістю 2829 грн.

По договору купівлі-продажу від 29.09.2008 року ТОВ „Голд-Нафта" купило у ТОВ „Агроальянс-2005" приміщення „Прохідна", що знаходиться в м.Бахмач по вул.Петровського, 62- К.

Згідно ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За приписами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Керуючись ст.ст. 10, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу приміщенню „Прохідна", що розташоване в м.Бахмач по вул.Петровського, 62 К, укладений 20.10.2009 рок> ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Голд-Нафта".

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення „Прохідна", ш розташоване в м.Бахмач по вул.Петровського, 62 К .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя