Справа № 2-124/10
Провадження № б.п
РІШЕННЯ

Іменем України

18 січня 2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Усатова Д.Д.

при секретарі Смик М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку в натурі та земельної ділянки та припинення спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2009 року позивачка ОСОБА_1 звернулась в суд з вказаним позовом, мотивуючи тим, що їй на праві власності належить 2/3 частини жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами №117 по вулиці Шевченка в місті Боярка Києво-Святошинського району :Київської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Києво - Святошинською районною державною нотаріальною конторою 21.04.2008 року за реєстром №1-697. Відповідачка ОСОБА_2 є власником 1/3 частин того ж будинку.

Жилий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0942 га.. Земельна ділянка не приватизована. Між співвласниками будинок та земельна ділянка в натурі не ділилися, порядок користування земельною ділянкою не визначався. Проте, між співвласниками, останнім часом, почали виникати питання та непорозуміння з приводу користування будинком та земельною ділянкою.

Просить поділити житловий будинок виділивши їй коридор площею 14,2 кв.м., кухню площею 6,7 кв.м, санвузол площею 3,5 кв.м., житлову кімнату площею 10,0 кв.м., коридор площею 4,0 кв.м, житлову кімнату площею 12,7 кв.м. та земельну ділянку виділивши їй 2/3 частини вказаної земельної ділянки. Відповідачці відповідно виділити 1/3 частин, що складається з житлової кімнати площею 9,3 кв.м. та житлової кімнати площею 19,8 кв.м. та 1/3 частини земельної ділянки.

Відповідачка ОСОБА_2 звернулася до суду з тих же підстав, та просила виділити їй у власність житлову кімнату 1-7 площею 19,8 кв.м., житлову кімнату 1-6 площею 12,7 кв.м., та погріб «В» та поділити земельну ділянку в натурі між співвласниками відповідно до ідеальної частки кожного із співвласників домоволодіння №117 по вулиці Шевченка в місті Боярка Києво - Святошинського району Київської області.

За клопотаннями сторін, в справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, розгляд якої було поставлено запитання щодо спірного будинку та домоволодіння. Експертизу здійснив Київський науково-дослідний інститут судових експертиз.

В судовому засіданні ОСОБА_1 змінила позовні вимоги, та просила виділити їй житлову кімнату 10,0 кв.м., коридор 4,0 кв.м., частину житлової кімнати 19,8 кв.м, житлову кімнату 9,3 кв.м., веранду «а» (1-1, 1-2, 1-3), ґанок, сарай «Б», вбиральню «Е», літній душ «Ж», ворота з хвірткою №3, огорожу №4 (36, 64 м) 1/2 , вимощення 1. виділити ОСОБА_2 житлову кімнату 12,7 кв.м., частину житлової кімнати 19,8 кв.м., погріб з шийкою «В», огорожу №4 (13, 61 м),1/2 вимощення 1. та поділити земельну ділянку в натурі між співвласниками відповідно до ідеальної частки кожного із співвласників домоволодіння №117 по вулиці Шевченка в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області. Проти зустрічного позову заперечила частково, пояснила, що у разі спорудження перегороджувальної стінки у кімнаті 1-7 витрати зі спорудження бере на себе. Однак, стосовно підлоги заявила, що кожен з співвласників ремонтує перегородку та підлогу самостійно зі своєї сторони.

Представник позивача підтримав заявлені вимоги та просив задовольнити. Дав пояснення аналогічні поясненням позивачки.

Відповідачка проти основного позову заперечувала, просила відмовити. Зустрічний позов підтримувала, просила задовольнити.

Вислухавши сторін, дослідивши зібрані в справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про часткового задоволення основного та зустрічного позовів, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, їй на праві власності належить 2/3 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами №117 по вулиці Шевченка в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Києво-Святошинською районною державною нотаріальною 21.04.2008 року за реєстром №1-697.

Відповідачка ОСОБА_2 є власником 1/3 частин того ж будинку.

Згідно Технічного паспорту від 03.02.2008 року під інвентарним №4677 та реєстровим №486 спірний житловий будинок «А» №117 по вулиці Шевченка в місті Боярка Києво- Святошинського району Київської області складається з коридору площею 14,2 кв.м., кухні площею 6,7 кв.м., санвузол площею 3,5 кв.м., житлової кімнати площею 10,0 кв.м., коридору площею 4,0 кв.м., жилої кімнати площею 12,7 кв.м., жилої кімнати площею 19,8 кв.м., жилої кімнати площею 9,3 кв.м., господарських будівель та споруд «а» веранда площею 32,4 кв.м., «Б» сарай площею 15,4 кв.м., «В» погріб з шийкою площею 8 кв.м., «Г» гараж площею 20,4 «Д» сарай площею 7,9 кв.м., «Е» вбиральня площею 1 кв.м., «Ж» літній душ площею 1 кв.м., огорожа, №2 ворота/хвіртка, №3 ворота/хвіртка, №4 огорожа, І вимощення.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0942 га. Земельна ділянка та будинок між співвласниками в натурі не ділились.

Згідно висновку експерта КНДІСЕ ОСОБА_3 від 20.07.2009 року №4559/4560/4561, вартість домоволодіння, розташованого за адресою: вул. Шевченка №117 в місті Боярка Святошинського району Київської області, станом на час проведення дослідження, становить 391827 ( триста дев'яносто одна тисяча вісімсот двадцять сім) гривень. Порівнявши внутрішнє планування будинку, вимоги нормативної документації, враховуючи, що фактичне планування будинку узаконене в установленому законом порядку, експерт прийшов до висновку можливість розподілу земельної ділянки згідно часток сторін.

Співвласнику із часткою 2/3 (ОСОБА_4) частини будинку пропонується виділити житлову кімнату 1-4 площею 10,0 кв.м., коридор 1-5 площею 4,0 кв.м., частина житлової 1-7 кімнати площею 4,2 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 9,3 кв.м., веранда «а» (1-1, 1-2, 1-3) площею 24,4 кв.м., ґанок. Всього по житловому будинку площу 51,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди сарай «Б», вбиральня «Е», літній душ «Ж», ворота з хвірткою №3, огорожа №4 (36, 64 м)1/2, вимощення І.

Також співвласнику ОСОБА_1 пропонується земельна ділянка площею 628 кв.м., що форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 14-10-11-12-13-1-2-3-4-19- 17-16-15-14.

Співвласнику із часткою 1/3 (ОСОБА_2А.) частини будинку пропонується виділити житлову кімнату 1-6 площею 12,7 кв.м., частину житлової кімнати 1-7 площею 15,6 кв.м, всього по житловому будинку площа 28,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди погріб з шийкою «В», огорожа №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №4 (13,61 м), '/2 вимощення І.

Також співвласнику ОСОБА_2 пропонується земельна ділянка площею 314 кв.м., що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 8-9-14-15-16-17-18-19-5-6-7-8.

Межі розподілу земельних ділянок прокласти по ламаним лініям

- від точки 19, розташованої на правій межі земельної ділянки і на відстані 14,83 м від точки 5 (кут сполучення передньої та правої меж земельної ділянки), в точку 18, розташованої на правому фасаді житлового будинку і на відстані 4,44 м від кута сполучення переднього та правого фасадів житлового будинку;

- від точки 18 по лінії розподілу житлового будинку в точку 17, розташованої на лівому фасаді житлового будинку і на відстані 3,54 м від кута сполучення переднього та лівого фасадів житлового будинку;

- від точки 17 перпендикулярно лівому фасаду житлового будинку в точку 16. довжина лінії 17-16 1,0 м;

- від точки 16 паралельно лівому фасаду житлового будинку і на відстані 1,0 м від нього в точку 15,довжина лінії 16-15 4,01 м;

- від точки 15 в точку 14, розташованої на лівій межі земельної ділянки і на відстані 0,35 м від точки 10.

Для розподілу перегородку у кімнаті встановлює ОСОБА_1 J1.A.самостійно, за свої кошти, що сторони погодились.

При цьому компенсація за відступ від ідеальних часток у домоволодінні з боку ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1

Л.А. складе 986 гривень.

Про кримінальну відповідальність за ст.384 КК України експерт попереджений. Про проведення повторної експертизи іншим експертним закладом сторони клопотань не заявляли.

Згідно ч.З ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці v праві спільної часткової власності.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення первинного позову.

Керуючись ст.364,358,1261, ЦК України, ст.88 ЗК України, ст.ст.60,209,212,215,218, ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Акхгахннш про поділ будинку та земельної ділянки та припинення спільної часткової власності та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про подія житлового будинку та земельної ділянки задовольнити частково.

Поділити майно в натурі.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 2/3 частин жилого будинку 17 по вулиці Шевченка в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області : житлову кімнату 1-4 площею 10,0 кв.м., коридор 1-5 площею 4,0 кв.м., частина житлової 1-7 кімнати площею 4,2 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 9,3 кв.м., веранда «а» (1-1, 1-2, 1-3) площею 24,4 кв.м., ґанок. Всього по житловому будинку площу 51,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди сарай «Б», вбиральня «Е», літній душ «Ж», ворота з хвірткою №3, огорожа №4 (36. 64 м). вимощення 1.

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 628 кв.м по вулиці Шевченка №117 в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області, має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 14-10-11-12-13-1-2-3-4- 18-17-16-15-14.

Виділити в натурі ОСОБА_2 у власність 1/3 частин жилого будинку 17 по вулиці Шевченка в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області: житлову кімнату 1 -6 площею 12,7 кв.м., частину житлової кімнати 1-7 площею 15,6 кв.м, всього по житловому будинку площа 28,3 кв.м. Господарські будівлі та споруди погріб з шийкою «В», жа №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №4 (13,61 м),1/2 вимощення І.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку площею 314 кв.м. вулиці Шевченка № 117 в місті Боярка Києво-Святошинського району Київської області, що форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 8-9-14-15-16-17-18-19-5-6-7-8.

Межі розподілу земельних ділянок прокласти по ламаним лініям:

- від точки 19, розташованої на правій межі земельної ділянки і на відстані 14,83 м від точки 5 (кут сполучення передньої та правої меж земельної ділянки), в точку 18, розташованої на правому фасаді житлового будинку і на відстані 4,44 м від кута сполучення переднього та правого фасадів житлового будинку; Від точки 18 по лінії розподілу житлового будинку в точку 17, розташованої на лівому фасаді житлового будинку і на відстані 3,54 м від кута сполучення переднього та лівого фасадів житлового будинку;

- Від точки 17 перпендикулярно лівому фасаду житлового будинку в точку 16, довжина лінії 17-16 1,0 м;

- від точки 16 паралельно лівому фасаду житлового будинку і на відстані 1,0 м від нього в точку 15, довжина лінії 16-15 4,01 м;

- від точки 15 в точку 14, розташованої на лівій межі земельної ділянки і на відстані 0,35 м від точки 10.

У приміщенні 1-7 (житлова кімната) влаштування перегородки здійснює ОСОБА_1 самостійно, за свої кошти. ОСОБА_2 сплачує на користь ОСОБА_1 компенсацію за відступ від ідеальних часток у домоволодінні у розмірі 986,00 гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської ласті через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подачі в 10- нний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після го протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: Д. Д. Усатов