Справа № 2-4765/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2010 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого судді РУДНЄВОЇ О.О.

При секретарі КУЧЕРЯВЕНКО А.М.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ВОЛОВНІКА ОСОБА_1 до Харківської територіальної громади в особі Харківської ОСОБА_2 про переведення нежитлового приміщення літер «Б-1» площею 40,3 кв.м., яке розташоване по пр.Л.Свободи №42-Б в м. Харків в житлове приміщення,-

У С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з цим позовом 11.01.2010 року.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, звернувся до суду з заявою про можливість розгляду справи за його відсутності, пояснивши ,що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Харківської ОСОБА_2 за дорученням ОСОБА_4 звернувся до суду з письмовою заявою про можливість розгляду справи в відсутність представника, позовні вимоги визнав в повному обсязі , проти позову не заперечував.

За таких обставин на підставі вимог ст.130 ч4 ,ст.174 ч4 ЦПК України ,суд вважає за можливе постановити судове рішення у попередньому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, ознайомившись з волевиявленням сторін, суд приходить до наступного:

Позивач по справі є власником нежитлового приміщення літер «Б-1» площею 40,3 кв.м. , яке розташоване в приміщенні №42-Б по пр. Л.Свободи в м. Харкові, вищевказане приміщення придбано позивачем на підставі договору купівлі-продажу № 4455-В-С від 01.12.2009 року, який укладено між позивачем та Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 з внесенням в реєстр посвідчення нотаріальних дій за № 2488, внесено в Державний реєстр правочинів за № 3734954.

Позивач ОСОБА_3 перебуває в шлюбі, його дружина ОСОБА_6 звернулася з нотаріально-посвідченою заявою, що вищевказане приміщення придбане її чоловіком в шлюбі ,але за особисті кошти. Заяву посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7. з внесенням в реєстр посвідчення нотаріальних дій за № 3252.

Право власності на нежитлове приміщення літер «Б-1» площею 40,3 кв.м. , яке розташоване в приміщенні №42-Б по пр. Л.Свободи в м. Харкові зареєстроване в реєстрі права власності на нерухоме майно 07.12.2009 року за № 27023508.

Земельна ділянка під вищевказану забудову виділена позивачу ОСОБА_3 в користування на підставі рішення Харківської міської ради від 29.04.2009 року № 85/09.

Позивач ОСОБА_3 та його дружина є власниками квартири АДРЕСА_1, вищевказана двокімнатна квартира розташована на четвертому поверсі 16-ти поверхового будинку , дружина позивача громадянка ОСОБА_6 є інвалідом 1 групи , хворіє, обмежена в русі і не може самостійно пересуватися, їй необхідне за станом здоров»я прогулюватися на свіжому повітрі, але вона позбавлена цієї можливості, бо під»їд будинку в якому вони мешкають не має пандусу, квартира розташована на четвертому поверсі і вивозити її на прогулянки, навіть періодично, є неможливим з урахуванням похилого віку позивача та його дружини. Позивач має звання «Заслужений професор», працює в Харківській державній академії міського господарства, займається науковою діяльністю ,є засновником видання прижиттєвої серії книг «Сучасне життя відомих людей Харківщини», працює над виданням серії без відриву від основної наукової діяльності та конче потребує поліпшення житлових умов, бо не має фізичної та вікової можливості забезпечити належний рівень догляду за своєю хворою дружиною, бо не має можливості вивозити її на інвалідному візку на медичні консультації та відповідні прогулянки, рекомендовані лікарями для підтримання належного стану її здоров»я..

На підставі ст.49 ЖК України понад норму жилої площі окремим категоріям громадян надається додаткова жила площа у вигляді кімнати або в розмірі 10 квадратних метри, понад встановлених рішенням місцевої влади розмір житлової площі. Згідно ст.47 Житлового Кодексу України встановлено норму жилої площі на людину 13,65 кв.метри, враховуючи вимоги законодавства позивач, як професор має право на додаткове житло, яке йому не було виділено при наданні двокімнатної квартири№15 в будинку №42 по пр. Л.Свободи в м. Харкові.

На підставі ст..47 Конституції України кожен громадянин в Україні має право на житло. На підставі ст..9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування в встановленому законом порядку жилого приміщення в будинках державного та громадського житлового фонду... Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду.... На підставі ст..34 ЖК України одною з підстав для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов є забезпечення площею нижче за рівень, що визначається в порядку, встановленому ОСОБА_2 Міністрів УРСР.

На підставі ст..177 ЖК України громадяни зобовязані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до обєктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і при будинкової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти в підїздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках та в інших містах загального користування.

На підставі ст..819 ЦК України поточний ремонт житла, переданого в найм, зобовязаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором. Переобладнання житлового будинку, в якому знаходиться житло ,передане у найм, якщо таке переобладнання істотно змінить умови користування житлом, не допускається без згоди наймача.

На підставі ст..376 ч 5 ЦК України на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст..41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто в Україні не може бути позбавлений права власності , до підстав виникнення права власності відноситься право на спадкування, підстави для усунення цього права чітко передбачені законом.

На підставі ст.16 Цивільного Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, визнання правочину недійсним, відновлення становища, яке існувало до правопорушення і інше.

Згідно з вимогами ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На підставі вимог ч 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з вимогами ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з вимогами ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це право не порушує права інших осіб.

Згідно з технічним паспортом , який виготовлено КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 27.03.2008 року нежитлове приміщення літер «Б-1» площею 40,3 кв.м. , яке розташоване в приміщенні №42-Б по пр. Л.Свободи в м. Харкові складається з коридору літер «1» площею 9,5 кв.м., кабінету літер «2» площею 22,1 кв.м., шухлядки (кладової) літер «3» площею 5,6 кв.м., вмивальні літер «4» площею 1,9 кв.м., вбиральні літер « 5» площею 1,2 кв.м., всього загальною площею 40,3 кв.м.

Приміщення самочинно переобладнане в житлове ,а саме замість кладової (шухлядки) літер «3» площею 5,6 кв.м побудовано кухню, з кабінету літер « 2» переобладнано житлову кімнату площею 22,1 кв.м., з вмивальної літер «4» побудовано ванну кімнату площею 1,9 кв.м., інші приміщення використовуються за своїм цільовим призначенням.

Таким чином, суд приходить до висновку, що право позивача при здійсненні права на додаткове житло було порушено, з метою гуманності та справедливості , для поліпшення житлових умов сім»ї позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст..ст..10,11,60,209,212,214,215 ЦПК України, ст.ст.41,47 Конституції України,ст..16, 319,321,331,328,376,317 ЦК України ,ст..ст.. 6, 34,45,49,177 ЖК України, -

СУД В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ВОЛОВНІКА ОСОБА_1 визнати обґрунтованими та задовольнити в повному обсязі, визнавши за ОСОБА_3 право особистої власності на самочинно переплановане та переобладнане колишнє нежитлове приміщення літер «Б-1» площею 40,3 кв.м. , яке розташоване в приміщенні №42-Б по пр. Л.Свободи в м. Харкові і складається з коридору літер «1» площею 9,5 кв.м., житлової кімнати літер «2» площею 22,1 кв.м., кухні літер «3» площею 5,6 кв.м., ванної кімнати літер «4» площею 1,9 кв.м., вбиральні літер « 5» площею 1,2 кв.м. , виключивши вищевказане житлове приміщення з числа нежитлових та самочинно переобладнаних.

Питання про присвоєння самостійної окремої нумерації вирішити в порядку, встановленому рішенням Харківської ОСОБА_2 ради № 445 від 23.11.1992 року «Про перерозподіл повноважень між виконкомом Харківської міської ради народних депутатів та райвиконкомами міста».

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний Суд Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня проголошення та шляхом подачі апеляційної скарги у 20-ти денний термін після цього у порядку, передбаченому ч 4 ст.295 ЦПК України

Головуючий, суддя О.О.РУДНЄВА

Рішення виготовлено суддею особисто в нарадчій кімнаті.

Суддя О.О.РУДНЄВА