Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-1998
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Салтан Л.В.
при секретарі Небесній О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності,
Позивач посилається на те, що 2 грудня 1998 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та його матірю ОСОБА_5, яка діяла також і в його інтересах був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, згідно з яким його мати придбала зазначену квартиру, про що на Одеській муніципальній біржі був укладений відповідний договір, який не був посвідчений нотаріально.
Вимоги щодо визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності позивач обґрунтовує тим, що його мати ОСОБА_5 17 вересня 2009 року померла. Він як спадкоємець першої черги звернувся до державної нотаріальної контори для прийняття спадщини, однак йому було відмовлено, оскільки не визначений розмір часток кожного із співвласників квартири АДРЕСА_1, у звязку з чим позивач вимушений звернутися до суду.
Позивач у судовому засіданні позов підтримав.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином про причини неявки суд не сповістили, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Представник третьої особи Одеської муніципальної біржі у судове засідання не зявився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістив.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що 2 грудня 1998 року ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1.
Право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5 та ОСОБА_1 в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» 7 грудня 1998 року під № 310пр стр 44 реєстр 170.
17 вересня 2009 року ОСОБА_5 померла, про що Третім Приморським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції зроблено відповідний актовий запис № 691 від 19 вересня 2009 року.
На теперішній час позивач має намір прийняти спадщину після смерті матері, однак не може цього зробити, оскільки в договорі купівлі-продажу квартири не зазначений розмір часток кожного із співвласників.
Позивач вважає, що між його матірю та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 була досягнута згода за всіма істотними умовами договору, свої зобовязання вона, як «покупець» виконала повністю, коли передала гроші за квартиру, а «продавці» передала їй ключі від квартири та правовстановлюючи документи на неї.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно зі ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.
Оскільки квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, то у разі виділу їх долі, кожному із співвласників належить по 1/2 (1:2=1/2) зазначеної квартири.
При викладених обставинах, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212-215, 226-228 ЦПК України, ст.ст. 220, 370 ЦК України, суд, -
Визнати, що згідно з договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 2 грудня 1998 року, укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього сина ОСОБА_1 частки кожного із співвласників є рівними, а саме ОСОБА_5 та ОСОБА_1 належить кожному по 1/2 квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення позивачем може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий