Справа № 2-45/10
Провадження № 2-45/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2010 року Жовківський районний суд Львівської області у складі головуючого судді Зеліско Р. Й., при секретарі Мамедовій Г.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жовкві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Виконкому Жовківської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи Інспекція Державного архітектурно- будівельного контролю у Львівській області, Державний історико архітектурний заповідник у м. Жовква про визнання незаконним та скасування рішення виконкому Жовківської міської ради №225 від 17.07.2003 року Про затвердження ОСОБА_5 проекту реконструкції житлового будинку по вул.. Львівській ,26 в м.Жовкві та про знесення незаконно зведеної споруди

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися з позовом до Виконкому Жовківської міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, Державний історико архітектурний заповідник у м. Жовква про визнання незаконним та скасування рішення виконкому Жовківської міської ради №225 від 17.07.2003 року Про затвердження ОСОБА_5 проекту реконструкції житлового будинку по вул.. Львівській ,26 в м.Жовкві та про знесення незаконно зведеної споруди- закритої лоджії-балкону мотивуючи свою вимогу тим, що вони проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1. На підставі оскаржуваного рішення виконкому Жовківської міської ради відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 звели балкон - лоджію біля квартири , чим закрили доступ свіжого повітря та денного світла до їх квартири , оскільки на зазначений балкон виходить вікно з кімнати їх квартири. Згоди на проведення такої реконструкції вони не давали . Вважають , що такими діями відповідачі порушують їх права , оскільки чинять їм перешкоди у користуванні належним їм житлом. З цих підстав просили задоволити позов.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали з вищевикладених підстав.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні показав , що він в судовому засіданні згідно наданого йому доручення представляє також інтереси ОСОБА_6 і заперечив проти позовних вимог мотивуючи свою вимогу наступним. Зведена споруда - лоджія-балкон була відповідно до рішення виконкому Жовківської міської ради №225 від 17.07.2003 року Про затвердження ОСОБА_5 проекту реконструкції житлового будинку по вул.. Львівській ,26 в м.Жовкві. Даному рішенню передувало рішення виконкому Жовківської міської ради №220 від 24.06.2003 року Про надання дозволу ОСОБА_5 на виготовлення проекту добудови до квартири №3 в житловому будинку по вул.. Львівській 26 в м.Жовкві. Дані рішення вважає такими , що відповідають чинному законодавству . Після отримання даних рішень було проведено облаштування балкону-лоджії, яка вписалась в архітектурний стиль міста та прикрашає його. Вважає, що дана добудова ніяким чином не порушує прав позивачів , оскільки про відкриття вікна , яке виходить з кімнати позивача вони можуть попередити відповідачів , які в свою чергу закриють вихідні двері на балкон - лоджію і позивачі у такий спосіб зможуть мати доступ світла та свіжого повітря в кімнату, або ж позивачі для доступу свіжого повітря в кімнату можуть відкривати двері, які виходять в інші приміщення. На час виготовлення проекту добудови позивач ОСОБА_2 надала дозвіл на проведення спірного будівництва. Просить в позові відмовити.

Представник відповідача виконкому Жовківської міської ради в судове засідання не зявився , однак подав до суду заяву в якій просить проводити судовий розгляд без їх участі.

Представник Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в судове засідання не зявився і не висловив своїх заперечень з приводу заявленого позову.

Представник Державного історико архітектурного заповідника у м. Жовква в судовому засіданні вказав, що позовні вимоги є обгрунтованими, а проведеня добудови балкону -лоджії не відповідає законодавству щодо охорони культурної історичної спадщини. Свою позицію обгрунтовує тим, що частина будинку по вул..Львівській 26 в м.Жовква є памяткою архітектури. Так, постановою Ради Міністрів УРСР від 06.09.1979 р. №442 будинок по вул..Львівській 26 в м.Жовква включений в список памяток архітектури України. Відповідно до вимог ст. 22 ЗУ Про охорону культурної спадщини добудови до будинку - памятки архітектури , які призводять до зміни памятки , можуть робитися як виняток з дозволу КМУ за поданням центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини у випадках коли неможливо зберегти памятку без таких змін. Для кожної памятки архітектури визначаються охоронні зони - 5 0-3 00м, яка в даному випадку є територією ДІАЗ у м.Жовква. На такій території забороняються містобудівні перетворення без відповідного дозволу органу охорони культурної спадщини . Таким чином, добудови до будинку по вул..Львівській 26 в м.Жовква можуть робитися лише за згодою Державної служби охорони культурної спадщини Міністерства культури та мистецтв України. Оскільки спірна добудова проведена без відповідних погоджень ДІАЗ у м.Жовква та Державної служби охорони культурної спадщини Міністерства культури та мистецтв України, то вона є незаконною і підлягає демонтажу. Просить позов задоволити.

Суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що добудова балкону - лоджії проведена відповідачами без згоди позивачів. У звязку з добудовою їм чиняться перешкоди у користуванні належним їм житлом. Зокрема, єдине вікно у кімнаті відкривається у належну відповідачам лоджію-балкон, яка є закритим приміщенням. Вхід в лоджію-балкон з сторони відповідачів є через кухню , а тому лоджія при приготуванні їжі відповідачами заповнюється сторонніми запахами, а оскільки добудована лоджія-балкон є закритим приміщенням , то при відкритому вікні з квартири позивачів практично відсутній повітрообмін та є слабким природне освітлення і інсоляція , оскільки вікно з кімнати виходить на північ, а прозорі покрівельні матеріали використані під час будівництва також недостатньо пропускають світло.

З висновку заступника начальника управління , начальника інспекції держархбудконтролю у Львівській області №16-1/7-110/735 від 27.10.2003 року вбачається, що дозвіл на виготовлення проекту добудови до квартири №3 в житловому будинку по вул.. Львівській ,26 в м.Жовкві ОСОБА_5 видано виконкомом Жовківської міської ради №200 від 24.06.2003 року Про надання дозволу ОСОБА_5 на виготовлення проекту добудови до квартири №3 в житловому будинку по вул.. Львівській 26 в м.Жовкві з порушенням вимог ст. 24 ЗУ Про планування і забудову територій без комплексного висновку головного архітектора району щодо відповідності запропонованого будівництва містобудівній документації , державним будівельним нормам , місцевим правилам забудови. Проектування і будівництво зазначеної добудови проведено з порушенням ч.6 ст.5 ЗУ Про основи містобудування, оскільки обмежують права користувача суміжної будівлі (позивачів), так як вікно з кімнати квартири в якій проживають позивачі виходить в приміщення добудови , яке здійснив ОСОБА_5 Обєм проектної документації не відповідає вимогам ДБН А.2.2-3-97 Склад , порядок розроблення та затвердження проектної документації для будівництва (п.п. 7.1;7.11), що призвело до обмеження житлових прав позивачів.

Суд не надає віри показам відповідача ОСОБА_5 про те, що прийняттю рішення про надання дозволу на будівництво передувала попередня згода позивачів , як співвласників квартири , біля якої відповідачами споруджено лоджію, оскільки такі пояснення не узгоджуються з матеріалами справи, з яких вбачається , що фактично така згода не була отримана , оскільки підпис позивачка ОСОБА_2 вчинила на заяві ОСОБА_1 , хоча остання доручення на вчинення від її імені будь-яких дій не давала. Це ж саме в судовому засіданні підтвердила ОСОБА_2 Крім того, такої згоди не надавали позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як від свого імені так і в інтересах двох неповнолітніх дітей, які також є співвласниками їх квартири.

Судом також встановлено, що спір між сторонами щодо правомірності зведення відповідачами лоджії виник до початку її будівництва і тривав під час будівництва що підтверджується зверненнями позивачів в державні та правоохоронні органи.

Судом встановлено, що постановою Ради Міністрів УРСР від 06.09.1979 р. №442 будинок по вул..Львівській 26 в м.Жовква включений в список памяток містобудування і архітектури України , що перебувають під охороною держави.

За таких обставин суд приходить до висновку, що під час прийняття рішення виконкому Жовківської міської ради №225 від 17.07.2003 року Про затвердження ОСОБА_5 проекту реконструкції житлового будинку по вул.. Львівській ,26 в м.Жовкві, а в подальшому під час будівництва спірної лоджії-балкону були порушені вимоги ст.5 ЗУ Про основи містобудування, згідно яких при здійсненні містобудівної діяльності повинні враховуватися законні інтереси та вимоги власника будівель, ст. 22 ЗУ Про охорону культурної спадщини, згідно яких добудови до будинку - памятки архітектури , які призводять до зміни памятки , можуть робитися як виняток з дозволу КМУ за поданням центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини у випадках коли неможливо зберегти памятку без таких змін.

Відповідно до вимог ст. 48 ЗУ Про власність власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права , хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Відповідно до вимог ст. 386 Цивільного Кодексу України власник , який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою , може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій , які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до вимог ст. 391 Цивільного Кодексу України власник майна ма право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Виходячи з вищевикладеного суд вважає, що оскаржуване рішення виконкому Жовківської міської ради №225 від 17.07.2003 року Про затвердження ОСОБА_5 проекту реконструкції житлового будинку по вул.. Львівській ,26 в м.Жовкві підлягає скасуванню , а збудована закрита лоджія-балкон добудована до квартири №3 в житловому будинку по вул.. Львівській ,26 в м.Жовклі підлягає знесенню та демонтажу.

Керуючись ст. 10,60,209, 214,215 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задоволити.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконкому Жовківської міської ради №225 від 17.07.2003 року Про затвердження ОСОБА_5 проекту реконструкції житлового будинку по вул.. Львівській ,26 в м.Жовкві.

Зобовязати ОСОБА_5, ОСОБА_6 ліквідувати шляхом знесення та демонтажу закриту лоджію- балкон добудовану до квартири №3 в житловому будинку по вул.. Львівській ,26 в м.Жовкві.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня проголошення рішення . Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Зеліско Р. Й.