Барський районний суд Вінницької області
справа № 2 «ц»-1253/10 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

12 листопада 2010 року

м. Б а р

Барський районний суд Вінницької області в складі :

Головуючого - судді Бурденюка С.І.

При секретареві Бажановій Ж.І.

за участю представника - адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Відділу Держкомзему у Барському районі Вінницької області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду заявник вказав, що 21.04.2004 року він уклав договір купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що розташований по вул. Медвецького, 10 с. Примощаниця Барського району Вінницької області, з ОСОБА_4 Крім того сторони домовились про купівлю-продаж земельних ділянок, що розташовані в с. Верхівка Барського району, але не могли даний договір оформити нотаріально в звязку з відсутністю державних актів земельних ділянок. Позивач розрахувався за придбаний будинок та земельні ділянки, проте відповідач не оформив договору купівлі-продажу земельних ділянок нотаріально і 03.11.2008 року помер. Спадкоємиця після його смерті ОСОБА_3 відмовляється добровільно оформити договір купівлі-продажу земельних ділянок нотаріально. Тому позивач змушений звертатись до суду та просив постановити рішення яким визнати договір купівлі-продажу земельних ділянок дійсним та визнати за ним право власності на придбані земельні ділянки.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Відповідачка проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Представник відповідача по справі Відділу Держкомзему в Барському районі ОСОБА_5 проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що вимоги заявника доведені та обґрунтовані, а тому підлягають повному задоволенню. До такого висновку суд дійшов з слідуючого.

Так, 21.04.2004 року позивач уклав з ОСОБА_4 договір купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, що розташований по вул. Медвецького, 10 с. Примощаниця Барського району Вінницької області та земельних ділянок, що розташовані в с. Верхівка Барського району, що підтверджується розпискою ОСОБА_4 від 21.04.2004 року. Земельна ділянка площею 0,5117 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по пров. Медвецького, 10 вул. Садова с. Верхівка Барського райну належала померлому ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 923538 і, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки № 03-1/11938 від 03.11.2010 року, її вартість становить 6992 грн. Земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по пров. Медвецького, 10 с. Верхівка Барського району належала померлому ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 923537 і, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки № 03-1/11939 від 03.11.2010 року, її вартість становить 15543 грн. За придбане майно позивач заплатив померлому 4000,00 грн., про що в матеріалах справи є розписка ОСОБА_4 від 21.04.2004 року. Останній зобовязувався посвідчити договір купівлі-продажу земельних ділянок нотаріально, але 03.11.2008 року помер. Спадкоємицею померлого ОСОБА_4 є його дочка ОСОБА_3 Позивач звертався до ОСОБА_3 з проханням оформити нотарільно договір купівлі-продажу зазначених земельних ділянок, який був укладений між ним та померлим, проте

відповідачка даного зобовязання не виконує, на звернення не реагує, хоча позивач, як покупець всі свої зобовязання відповідно до укладеного договору виконав, адже ОСОБА_4 особисто отримав від позивача грошові кошти в розмірі 4000,00 гривень, про що написав власноручно розписку. За таких обставин, юридично оформити договір купівлі продажу позивач не має можливості. Як наслідок, він позбавлений можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України та п. 4 Постанови Пленуму ВСУ „ Про судову практику в справах про визнання угод недійсними, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Позивачем виконано всі, передбачені законом, умови договору.

За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174 ЦПК України , ст.655, 662, 629,203,204, 220, 376 ЦК України, ст. 81 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ„ Про судову практику в справах про визнання угод недійсними, -

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним правочин купівлі-продажу укладений 21.04.2004 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 0,2500 га призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по пров. Медвецького, 10 с. Верхівка Барського району Вінницької області.

Визнати дійсним правочин купівлі-продажу укладений 21.04.2004 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 0,5117 га відведеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої по пров. Медвецького, 10 вул. Садова с. Верхівка Барського райну Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по пров. Медвецького, 10 с. Верхівка Барського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,5117 га призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану по пров. Медвецького, 10 вул. Садова с. Верхівка Барського райну Вінницької області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів.

Суддя