Зіньківський районний суд Полтавської області
справа № 2-171/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2010 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Дігтяр М.І., при секретарі Пявка Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Зіньків справу за позовом

ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на земельну ділянку, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства, розташовану на вул. Набережна, за № 22, в с. Карабазівка, Зіньківського району, Полтавської області, на якій розміщений його садибний житловий будинок.

Під час розгляду справи встановлено, що 13 вересня 2006 року позивач ОСОБА_1, як покупець і відповідач ОСОБА_2, як продавець, уклали договір купівля-продажу житлового будинку з надвірними господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Набережна, буд. 22, с. Карабазівка, Зіньківського району, Полтавської області. Даний договір купівлі-продажу нерухомого майна 13 вересня 2006 року був посвідчений нотаріусом Зіньківського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 і 08 грудня 2006 року був зареєстрований в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

У вищевказаному договорі купівлі-продажу зазначено, що куплений позивачем житловий садибний будинок з надвірними господарськими спорудами розміщений на земельній ділянці, яка перебуває у віданні Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області.

В листопаді 2009 року позивач ОСОБА_1 вирішив скористатися своїм право на оформлення та отримання державного акта на право власності на земельну ділянку, на якій розташований куплений ним житловий будинок з господарськими спорудами, і з цією метою звернувся до Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області, але там йому повідомили, що земельна ділянка, розташована за адресою: вулиця Набережна, 22, с. Карабазівка, Зіньківського району, Полтавської області, загальною площею 0,32 гектара, з яких 0,15 гектара призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку, а 0,17 гектара - для ведення особистого селянського господарства, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ПЛ № 048454 приватизована і належить ОСОБА_4, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, с м т Опішня, Зіньківського району, Полтавської області.

Відповідач ОСОБА_2 пояснила, що на час укладення з позивачем ОСОБА_1 договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, яким вона володіла на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 23 березня 2005 року, зареєстрованого в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 07 квітня 2005 року, вона не знала, що земельна ділянка, на якій розміщений проданий нею житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, належить ОСОБА_4, у якої вона свого часу його купила. Проти позову ОСОБА_1 вона не заперечує.

Відповідач ОСОБА_6 пояснила, що при укладенні договору купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна з ОСОБА_2 вона не повідомила нотаріусу про те, що земельна ділянка, на якій воно розміщене, нею приватизована, ( надала цьому значення. Проти позову ОСОБА_1 вона не заперечує і просить задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_7 підтримав позов повністю і просить задовольнити.

У відповідності зі ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка прцд житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земе ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розм встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, бу, або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить п власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлек спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговувс Аналогічну норму права містить і ст. 120 Земельного кодексу України.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить заявлені позовні вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 15, З0, 60, 212 ЦПК України, ст.ст. 328, 377, 392 ЦК Укр і ст. 120 Земельного кодексу України, суд-

Визнати за позивачем ОСОБА_1, 10 квітня 1956 ] народження, право власності на земельну ділянку площею 0,32 гектара, на розміщений куплений ним, на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майш 13 вересня 2006 року, житловий будинок з надвірними господарськими споруд призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будіві ведення особистого селянського господарства, розташовану на вул. Набережна, за № 22 в с. Карабазівка, Зіньківського району, Полтавської області, якою на підставі державі акта на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ПЛ № 048454, виданого ОСОБА_8, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право прива власності на землю за № 455 від 14 січня 2000 року володіла ОСОБА_6 О; Вільгельмівна.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 після проголошення рішення, апеляційну скаргу може бути подано на протязі 20 , після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя М.І.Дігтяр