Справа № 2-2604/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бошкова М.І.

при секретарі Іваненко В.І.

розглянувши у судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Приморської сільської ради Кілійського району

про

визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання, в якому вказав, що на земельній ділянці, що розташована в рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району Одеської області, біля б/в «Ялпуг» та належала йому на підставі договору оренди від 27.05.2008 року він побудував нежитлові будівлі та споруди торгівельного кіоску, який до експлуатації введений не був. Право власності на збудовані нежитлові будівлі та споруди не можливо оформити інакше, ніж у судовому порядку. На підставі вищенаведених обставин та неможливістю оформити речові права на зазначене майно інакше, ніж у судовому порядку, позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення торгівельного кіоску з двома складами та надвірними спорудами загальною площею під забудовами 66,1 кв.м., яке розтащоване в рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району Одесько області на земельній ділянці площею 158 кв.м. біля бази відпочинку «Ялпуг».

Представник позивача у судовому засіданні підтвердив предявлені позовні вимоги.

Відповідач з позовом згоден, підтримує предявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Дослідивши матеріли цивільної справи, заслухавши пояснення сторін у судовому засіданні, суд вважає предявлений позов таким, що є заснованим на законі, не порушує прав та інтересів інших осіб, а тому таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

На підставі тимчасового договору оренди земельної ділянки від 27.05.2008 року, попередніх договорів резервування земельної ділянки № 08 від 11.06.2008 р. та № 05 від 22.01.2010 р. земельна ділянка орієнтовною площею 0,0186 га в рекреаційній зоні Чорного моря в с. Приморське Кілійського району Одеської області з погодженням виконкому Приморської сільської ради Кілійського району передана у користування позивача з метою розміщення торгівельного кіоску для здійснення господарської діяльності.

Рішенням виконкому Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області № 149 від 02.07.2008 року сільська рада надала дозвіл ПП ОСОБА_2 на розміщення торгівельного кіоску в зоні відпочинку с. Приморське Кілійського району Одеської області, про що були зроблені відповідні паспорт на розміщення торгівельного кіоску, висновок Відділу містобудування та архітектури Кілійської РДА, довідка СЕС та СДПЧ-21, акт обстеження земельної ділянки і висновок про відповідність вимогам санітарних норм обєктів та споруд торгівельного кіоску.

В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТ1 та РОН» вказано, що комплекс будівель та споруд торгівельного кіоску, що розташований в рекреаційній зоні Чорного моря в с. Приморське Кілійського району Одеської області біля бази відпочинку «Ялпуг»складається з торгівельного кіоску літ. А., складу літ. Б, складу літ. В та надвірних споруд № 1-5.

Згідно з ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до підпункту 1 пункту «б» частини 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад

належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництво^ об'єктів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з статтею 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Суд вважає, що позивач правомірним чином здобув майнові права на обєкт торгівельного кіоску, є власником такого, здійснює права та виконує покладені на нього законом обовязки, притаманні власнику нерухомої речі, інтереси відповідача таким чином не порушуються, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 212-215 ЦПК України та ст.ст.15, 16, 316,318, 319, 328, 331 ч.2, 375, 386 та 392 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення торгівельного кіоску літ. А з двома складами літ. Б та літ. В, надвірними спорудами № 1-5 загальною площею під забудовами 66,1 кв.м., які розташовані в рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району Одесько області на земельній ділянці площею 158 кв.м. біля бази відпочинку «Ялпуг».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3