справа №2-1983/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2010 року смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді ІванчукаВ.І. при секретарі Антиповій Л.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної власності на самовільно перебудований нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

11 травня 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Комінтернівського районного суду з вищевказаним позовом.

В обґрунтування заявлених вимог в позовній заяві позивач послався на те, що на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 12 квітня 2007 року він являється власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Корсунці вул. Степова, № 3.

Після реєстрації у встановленому законом порядку в Комінтернівському РБТІ рішення суду він самочинно, без узгоджень з відповідними контролюючими органами переобладнав літню кухню літ. «Ж» в житловий будинок та добудував прибудову і тамбур.

Згідно технічного висновку житловий будинок переобладнаний з літньої кухні - побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних екологічних та протипожежних норм і правил.

Він неодноразово звертався до відповідача з питанням про визнання за ним права власності на самочинно перебудований будинок, однак йому було відмовлено, тому він був вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права приватної власності на самовільно збудований житловий будинок, (а.с.4-5)

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_2 вимоги заявлені позивачем підтримала в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві та просила суд визнати за позивачем - ОСОБА_1 право приватної власності на домоволодіння, розташоване за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Корсунці вул. Степова, № 3, що складається з: літ. «А» - житлового будинку, літ. «а» - веранди, літ. «З» - житлового будинку, літ. літ. «з1», «з2»,, прибудови, літ. «Б» - літньої кухні, літ. «б» - тамбура, літ. «В» - гаражу, літ. «Г» - душу, літ. «Д» - сараю, літ. «Е» - вбиральні, літ. «І» - брукування, літ. «II» - цистерни, літ. літ. № «1-6» - огорожі.

Представник відповідача - Красносільської сільської ради Комінтернівського раіввк Одеської області в судове засідання не зявився, про причину неявки не повідомив, однак 19 травня 2010 року голова виконкому ОСОБА_3 надав до суду лист № 16/ср-20-301/674, в якому повідомив, що скарг і заяв з приводу самочинного будівництва позивачем споруд та перебудови літньої кухні в житловий будинок на адресу сільської ради не надходило. Заявлені вимоги ОСОБА_1 визнають та не заперечують проти їх задоволення, а також просять. розглянути справу без участі їх представника. (а.с. 41)

За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі представника відповідача.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, суд ухвалює рішення при попередньому розгляді справи в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області по справі № 2-1745/07 від 12 квітня 2007 року зареєстрованого 05 червня 2007 року в реєстрі прав власності на нерухоме майно Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації в книзі 227, номер запису 336, реєстраційний номер 19105674 - ОСОБА_1 являється власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого в с. Корсунці по вул. Степовій, 3 (три) Комінтернівського району Одеської області, що складається з літ. «А» - житлового будинку, літ. «Ж» - літньої кухні, літ. В - гаражу, літ. «Г»- душу, літ. «Д» - сараю, літ. «Е» - вбиральні, (а.с. 8-9,25)

Як вбачається з копії технічного паспорту виготовленого 25 квітня 2010 року Комінтернівським РБТІ Одеської області - ОСОБА_1 самочинно переобладнав літ. «Ж» - літню кухню в житловий будинок позначений в технічному паспорті літ. «З», добудував до літ. «З» - прибудови літ. літ. «з1» та «з2», а також добудував до літ. Б тамбур позначений літ. «б».

Основні несучі конструкції житлового будинку літ. «З» з прибудовами літ. літ. «з1» та «з2», і тамбуру літ. «б»., знаходяться у задовільному технічному стані, обємно-планувальне рішення переобладнаного житлового будинку літ. «З» не суперечать основним вимогам Держстандартів, будівельних норм і правил, «Державним будівельним нормам», по санітарній, пожежній, екологічній безпеці. В конструкціях та несучих елементах будівель не виявлено слідів крізних направлених тріщин, видимих прогинань та вигинань, деформацій зрізу або зсуву конструктивної схеми, що дає можливість їх збереження та подальшої експлуатації, що підтверджується технічним висновком № 2-2-К/10 виготовленим ПП «Плахотний Геннадій Никифорович», який має державну ліцензію серії АБ № 344355 видану Одеською обласною державною адміністрацією 10 січня 2006 року на підставі рішення по видачу ліцензії № 634, дійсної до 11.01.2011 року. (а.с.20-37)

Згідно зі ст.375 ЦК України власник або користувач земельної ділянки має право будувати на ній будівлі та споруди.

Власник або користувач земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі і споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

З листа виконкому Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області № 16/ср-20-301/674 від 19 травня 2010 року вбачається, що скарг і заяв з приводу самочинного будівництва позивачем споруд та перебудови літньої кухні в житловий будинок за адресою с. Корсунці по вул. Степова, 3 (три) Комінтернівського району Одеської області на адресу Красносільської сільської ради не надходило, (а.с. 41)

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

Відповідно до копії технічного паспорта (а.с. 18), інвентаризаційна вартість житлового будинку літ. «З» складає - 46181 грн., тамбура «б» - 3412грн., прибудови «з1» - 3495 грн., прибудова «з2» -10182 грн., загальна вартість-63270 грн.

Згідно п. 6 ч.І ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати.

Оскільки вимоги позивача задоволено в повному обсязі суд вважає за можливе оплату судового збору покласти на ОСОБА_1

Відповідно до ст.3 п.1 «а» Декрету КМ України «Про державне мито» № 7-93 від 21 січня 1993р. (зі змінами та доповненнями), розмір ставки державного мита по даній категорії справ складає 1% від ціни позову, але не більше 1700 грн., (1% вартості нерухомого майна складає - 632 грн. 70 коп.) З матеріалів справи вбачається, що позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір на суму 633 грн., що підтверджується квитанцією (а.с. 3)

Відповідно до положень ч. 2 ст. 81 ЦПК України, розмір та порядок оплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи залежно від категорії справ встановлюються Кабінетом Міністрів України, (постанова КМ від 21.12.2005р. зі змінами та доповненнями) на час звернення до суду 11.05.2010р. згідно п. 1 «1» по даній категорії справ, встановлено оплату у розмірі 120 грн., які позивачем сплачені при зверненні до суду, що підтверджується квитанцію (а.с.2)

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 81, 130, 174,209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної власності на самочинно перебудоване нерухоме майно - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, розташоване по вулиці Степовій, З (три) в с. Корсунці Комінтернівського району Одеської області, що складається з: літ. «А» - житлового будинку, літ. «а» - веранди, літ. «З» - житлового будинку, літ. літ. «з1», «з2»,, прибудови, літ. «Б» - літньої кухні, літ. «б» - тамбура, літ. «В» - гаражу, літ. «Г» - душу, літ. «Д» - сараю, літ. «Е» - вбиральні, літ. «І» - брукування, літ. «II» - цистерни, літ. літ. «№ 1» - воріт; літ. «№ 2» - огорожі; літ. «№ 3» - огорожі; літ. «№ 4» - огорожі; літ. «№ 5» - хвіртки; літ. «№ 6» - огорожі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: