Київський районний суд м. Одеси
Справа: №2-3587/10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 серпня 2010 року Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Мішанчук О.Ф.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коломеєєць Маїси Фролівни про визначення розміру частки у спільному майні, визначення порядку користування земельною ділянкою і виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності
ОСОБА_1 звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати розмір його частки у домоволодінні по вул.Толбухіна,128-в у м.Одесі, визначити порядок користування земельною ділянкою площею 631,3 кв.м. по вул.Толбухіна,128-в у м.Одесі між ним і відповідачкою відповідно до існуючого порядку користування і виділити у самостійний об»єкт нерухомості належну йому - позивачу- частку з зазначеного домоволодіння. У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідачка до судового засідання не з»явилась, про час і місце слухання справи сповіщена належним чином. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд вислухав позивачеву сторону, вивчив надані до справи документи і встановив наступне: домоволодіння по вул.Толбухіна,129-в у м.Одесі складається з житлових будинків літ.»А» і літ.»Ж», надвірних споруд, розташоване на земельній ділянці площею 631,3 кв.м. і належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 4.08.1987 року і ОСОБА_2 на підставі рішення Київського райсуду м.Одеси від 12.11.2004 року. У фактичному володінні і користуванні позивача знаходяться в житловому будинку літ.»А» : 1-1 кухня, 1-2 житлова, в житловому будинку літ.»Ж»: 1-4 санвузол, 1-6 житлова, 1-7 житлова, 1-3 коридор, 1-5 кухня, загальною площею 80,8 кв.м., в тому числі житловою 48,5 кв.м., з надвірних споруд сараї літ.»3,К», вбиральня літ.»Д, 1/2 частина огорож №1,2,3,5, мостіння 1, що складає 44/100 частки домоволодіння. ОСОБА_2 є власником 56/100 частин домоволодіння. Між співвласниками визначився порядок користування земельною ділянкою, за яким у користуванні ОСОБА_1 знаходиться ділянка площею 314,7 кв.м., у користуванні ОСОБА_2 знаходиться ділянка 316,6 кв.м., по межі сторонами встановлено багато років назад огорожу і кожна ділянка має самостійний вхід (в»їзд) з вул. Толбухіна. Лінія розподілу проходить по міжквартирним перегородкам, далі по прямій до перетинання з зовнішньою огорожею по вул.Толбухіна та по зовнішній стіні прибудови літ.»ж2» і по прямій до перетинання з зовнішньою межею з суміжною ділянкою. Позивач стверджує, що належна йому частина домоволодіння є самостійним об»єктом нерухомості - має самостійні мережі електро, водо, газопостачання, розташовані будівлі і споруди на відокремленій земельній ділянці.
Позивач на підтвердження позовних вимог посилався на такі докази: свідоцтво про право на спадщину за законом від 4.08.1987 року, договір на право будівництва і безстрокового користування земельною ділянкою від22.02.1954 року, договір купівлі-продажу від 10.04.1965 p.,акт прийняття в експлуатацію житлового будинку №128-в по вул.Толбухіна у м.Одесі від 18.02.1993 p., рішення Київського райвиконкому м.Одеси №297 від 4.03.1993 р. «Про
визначення правового статусу будівель по вул.Толбухіна, 128-в гр..ОСОБА_1 і ОСОБА_3, довідку КП «ОМБЮТІ і РОН» від 14.05.2010 р. «Про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні № 128-в по вул.Толбухіна у м.Одесі», технічні паспорти на домоволодіння, висновок судово-технічної експертизи від 3.08.2010 року про наявну технічну можливість виділити у самостійний об»єкт нерухомості 44/ 100 часток домоволодіння по вул.Толбухіна 128-в у м.Одесі у самостійний об»єкт нерухомості.
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 обгрунтованим і підлягаючим задоволенню з таких підстав: визначення часток у праві спільної часткової власності проводиться відповідно до вимог ст.357 ЦК України. У даному випадку, позивач у 1987 році у спадщину отримав 1/2 частину закінченого будівництвом, але не зданого в експлуатацію житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Толбухіна, 128-в у м.Одесі. Після здачі домоволодіння в експлуатацію у 1993 році розмір часток співвласників змінився, тому як кожен з них зробив добудови і реконструкції.
Право на користування часткою земельної ділянки по вул.Толбухіна, 128-в у м.Одесі до позивача перейшло відповідно до вимог ст.377 ЦК України на підставі свідоцтва про право на спадщину, за яким він отримав право власності на будівлі і споруди, що розташовані на земельній ділянці. Цільове призначення земельної ділянки не змінювалося - у 1954 році земельна ділянка по вул.Толбухіна, 128-в у м.Одесі у встановленому законом порядку надавалась для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Ст.364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі його частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, якщо річ є подільною. Надані суду докази свідчать про технічну можливість виділити у самостійний об»єкт нерухомості частку, що належить позивачу. У даному випадку у самостійний об»єкт нерухомості виділяється житловий будинок літ.»Ж» з часткою житлового будинку літ.»А», загальною площею 80,8 кв.м., в тому числі житлова 48,5 кв.м., з господарськими спорудами у вигляді, сараїв літ.»3,К», вбиральні літ.»Д»,огорож, мостіння І, що розташовані на земельній ділянці площею 314,7 кв.м.
Керуючись ст. ст.213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 44/100 частки домоволодіння №128-в по вул.Толбухіна у м.Одесі.
Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 631,3 кв.м. по вул.Толбухіна,128-в у м.Одесі між співвласниками домоволодіння, за яким у володіння і користування ОСОБА_1 надати земельну ділянку площею 314,7 кв.м., у володіння і користування ОСОБА_2 Маїсі Фролівні надати земельну ділянку площею 316,6 кв.м.
Виділити з домоволодіння по вул.Толбухіна, 128-в у м.Одесі в натурі частку у розмірі 44/100, яка складається з житлового будинку літ.»Ж» з прибудовами та приміщення 1-1 і 1-2 у житловому будинку літ.»А», загальною площею 80,8 кв.м., в тому числі житловою 48,5 кв.м., з господарськими спорудами: сараї літ.»3,К», вбиральня літ.»Д», 1/2 частина огорож №1,2,3,5, мостіння І, що розташовані на земельній ділянці площею 314,7 кв.м. у самостійний об»єкт нерухомості.
Визнати право власності за ОСОБА_4 на самостійний об»єкт нерухомості - житловий будинок літ.»Ж» з прибудовами , приміщення 1-1,1-2 у житловому будинку літ.»А», загальною площею 80,8 кв.м., в тому числі житловою 48,5 кв.м., з господарськими спорудами: сараї літ.»3,К», вбиральня літ.»Д», 1Y2 частина огорож №1,2,3,5, мостіння 1, що розташовані на земельній ділянці площею 314,7 кв.м. по вул.Толбухіна, 128-в у м.Одесі.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на домоволодіння № 128-в по вул.Толбухіна у м.Одесі.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Київський райсуд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідачів, наданої протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

суддя