ЦС№2-269/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2010 року Млинівський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Коваленко В.М.

при секретарі: Драган Л.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт.Млинів справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної Ради про визнання права власності на об»єкт будови внаслідок його поділу, реконструкції та зміни призначення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3 селищної ради про визнання права власності на об»єкт будови внаслідок його поділу, реконструкції та зміни призначення. В судовому засіданні позивачі позов підтрили та просять його задоволити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 В,Д. позов підтримав та просить його задоволити. Пояснив, що він з позивачем ОСОБА_2 мають на праві спільної власності нежитлову будівлю побутового призначення в сел..Млинів вул..Поліщука 12а Рівненської області, на підставі договорів купівлі-продажу та передачі частини будівлі в конкретне користування. Між ними, співвласниками майна 02 травня 2001 року укладено договір про користування приміщеннями спільного майна. За ним, ОСОБА_1 перейшли приміщення, визначені на схемі поверхового плану за №1-1 та 1-2, що складає 57/100 від спільного майна. За позивачем ОСОБА_2 приміщення за №2-1, 2-2, 2-3, що складає 43/100 від спільного майна. До цього часу вони не змінювали умови поділу спільної власності, але її не узаконили. На даний час виникла необхідність визнання за кожним права власності на зазначені приміщення. Він, ОСОБА_1, спочатку планував зайнятись підприємницькою діяльністю по випічці хлібобулочних виробів, проте згодом змінив вид підприємницької діяльності і відпала потреба використовувати будівлю під пекарню. У нього змінилась сімейна обстановка, змушений був облаштувати нежитлові приміщення в житлові. Для житла облаштував приміщення 1-1, площею 23 м. кВ. та частину приміщення 1-2. Решту приміщення за №1-2 має намір використовувати як нежитлове приміщення магазин, що вбудований в житловий будинок ( квартиру ). Селищна рада своїм рішенням №323 від 28 листопада 2007 року і №232 від 24 липня 2008 року надали йому дозвіл на переобладнання ( реконструкцію ) побутового приміщення під житловий будинок ( квартиру ) з вбудовано прибудованим приміщенням магазину. Переобладнання частини приміщень під житло не порушує технічні умови будинку та його приміщень, права суміжних власників будинку та землекористувачів. Комісія в складі заступника голова райдержадміністрації, головного архітектора району, головного санітарного лікаря району та інших обстежила приміщення та земельну ділянку і зробила висновок про можливість використання земельної ділянки під житловий будинок і магазин. На нього, ОСОБА_1, будівельною інспекцією було складено протокол про самочинне переобладнання приміщення і він буп притягнутий до адміністративної відповідальності з накладенням штрафу в сумі 170 гривень.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримав та просить його задоволити. Щодо спів власності майна дав пояснення, аналогічні поясненням ОСОБА_1 Дальше пояснив, що він частково провів реконструкцію та ремонт приміщень та облаштував їх під побутово-торгівельні приміщення, які згідно рішення №14 від 27 січня 2010 року виконкому селищної ради присвоєно адресний номер 12д по вул..Поліщука в сел..Млинів. Будівельною інспекцією на нього було було складено протокол про самочинне переобладнання приміщення і він був притягнутий до адміністративної відповідальності з накладенням штрафу в сумі 170 гривень.

Відповідач ОСОБА_3 селищна рада Рада в судове засідання не з»явилась. Про час та місце слухання справи належним чином повідомлена. Прислала офіційне письмо, в якому не заперечує проти задоволення позову.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно акта обстеження побутового приміщення від 01 квітня 2008 року під житловий будинок ділянка відповідає санітарним, протипожежним і архітектурним вимогам і може бути використана під житловий будинок і магазин.

Згідно рішення №198 від 9 липня 2003 року Млинівського селищної ради передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд ОСОБА_1 площею 0,04 га в сел.. Млинів вул.. Поліщука 12а.

Згідно рішення №323 від 28 листопада 2007 року виконкому ОСОБА_3 селищної ради внесено зміни у рішення виконкому ОСОБА_3 селищної ради №99 від 05.05.2005 року та викладено в редакції: « Дати дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації на реконструкцію побутового приміщення, придбаного у власність по вул.. Поліщука 12а під житловий будинок з вбудовано прибудованим приміщенням магазину.

Згідно договору від 02.05.2001 року про передачу частини будівлі побутового призначення у конкретне користування ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 у постійне безоплатне і конкретне користування частину приміщення побутового призначення, яке знаходиться в сел.. Млинів по вул.. Поліщука 12а і визначене на схемі поверхового плану за №1-1 та 1-2. Приміщення належить громадянам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3 приватною нотконторою 28.09.2000 року №3382 та зареєстроване в Рівненському ОБТІ в реєстровій книзі під реєстровим №1-41-129. За згодою співвласника за ОСОБА_2 по даному договору конкретного користування залишається частина приміщення побутового призначення визначена на схемі поверхового плану №2-1, 2-2, 2-3.

Згідно рішення №14 від 27 січня 2010 року виконкому ОСОБА_3 селищної ради присвоєно побутово-торговому приміщенню ОСОБА_2 адресний номер 12д по вул.. Поліщка сел.. Млинів.

Згідно постанови №253 від 22 лютого 2010 року по справі про адміністративне правопорушення за самовільне виконання будівельних робіт з реконструкції чпстини нежилого будинку під квартиру по вул.. Поліщука 12а в се. Млинів Млинівського району Рівненської області на ОСОБА_2 накладено адміністративне стягнення штраф в розмірі 170 гривень.

Згідно постанови №256 від 22 лютого 2010 року по справі про адміністративне правопорушення за самовільне виконання будівельних робіт з реконструкції чпстини нежилого будинку під квартиру по вул.. Поліщука 12а в се. Млинів Млинівського району Рівненської області на ОСОБА_1 накладено адміністративне стягнення штраф в розмірі 170 гривень.

Правовідносини регулюються ст. ст. 328,332, 380 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України, суд-

РІШИВ:

Визнати за П Е К А Р С Ь К И М ОСОБА_4 право власності на передобладнані приміщення під житловий будинок за №1-1 та 1-2 з вбудованим приміщенням магазину в частині приміщення 1-2, що складає 57/100 частини будівлі побутового призначення в сел..Млинів вул..Поліщука 12а Рівненської області.

Визнати за К А З Ь К О М ОСОБА_5 право власності на побутово-торгівельне приміщення за №2-1, 2-2 та 2-3 , що складає 43/100 частини будівлі побутового призначення в сел..Млинів вул..Поліщука 12а Рівненської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження.

Суддя: В.М.Коваленко.