Справа № 2-1064/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09.04.2010 року Котовський міськрайсуд Одеської області
в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.
при секретарі - Поберещенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом, при цьому наполягав: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. Д), веранда (літ. д), гараж (літ. Ж), ганок (літ. д-1), сарай (літ. І), навіс (літ. К), літній душ (літ. Р), літня кухня (літ. П), сарай (літ. О), сарай (літ. Т), вбиральня (літ. С), огорожа (1-3,5), (колодязь ІІ), яма вигрібна (ІІІ), вимощення (І), укладений 16 лютого 2010 року між ним, позивачем, і відповідачкою по справі, та на визнанні за ним, позивачем, права приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. Д), веранда (літ. д), гараж (літ. Ж), ганок (літ. д-1), сарай (літ. І), навіс (літ. К), літній душ (літ. Р), літня кухня (літ. П), сарай (літ. О), сарай (літ. Т), вбиральня (літ. С), огорожа (1-3,5), (колодязь ІІ), яма вигрібна (ІІІ), вимощення (І).
Відповідачка позов визнала у повному обсязі, підтвердила обставини справи, не заперечувала проти задоволення позову.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідачка має намір продати житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. Д), веранда (літ. д), гараж (літ. Ж), ганок (літ. д-1), сарай (літ. І), навіс (літ. К), літній душ (літ. Р), літня кухня (літ. П), сарай (літ. О), сарай (літ. Т), вбиральня (літ. С), огорожа (1-3,5), (колодязь ІІ), яма вигрібна (ІІІ), вимощення (І), з цією метою позивачка звернулася до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила обумовлену суму грошей (16 лютого 2010 року 111499 (сто одинадцять тисяч чотириста дев`яносто дев`ять) грн.), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.
Але, оформити угоду нотаріально відповідачка ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.
Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно яких, житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. Д), веранда (літ. д), гараж (літ. Ж), ганок (літ. д-1), сарай (літ. І), навіс (літ. К), літній душ (літ. Р), літня кухня (літ. П), сарай (літ. О), сарай (літ. Т), вбиральня (літ. С), огорожа (1-3,5), (колодязь ІІ), яма вигрібна (ІІІ), вимощення (І), належить відповідачці по справі на підставі договору купівлі-продажу від 05 грудня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. Д), веранда (літ. д), гараж (літ. Ж), ганок (літ. д-1), сарай (літ. І), навіс (літ. К), літній душ (літ. Р), літня кухня (літ. П), сарай (літ. О), сарай (літ. Т), вбиральня (літ. С), огорожа (1-3,5), (колодязь ІІ), яма вигрібна (ІІІ), вимощення (І), укладений 16 лютого 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. Д), веранда (літ. д), гараж (літ. Ж), ганок (літ. д-1), сарай (літ. І), навіс (літ. К), літній душ (літ. Р), літня кухня (літ. П), сарай (літ. О), сарай (літ. Т), вбиральня (літ. С), огорожа (1-3,5), (колодязь ІІ), яма вигрібна (ІІІ), вимощення (І).
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний термін з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -