Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-3536/2010 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«24» березня 2010 року Київський районний суд м. Одеси У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Козак А.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа: Одеська Товарна біржа про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №77 у будинку 62 корпус 1 по вул. Ак. Вільямса у м. Одесі, укладений між нею та ОСОБА_4, ОСОБА_3, стверджуючи, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Відповідачка ОСОБА_2 з позовом погодилася. Відповідач ОСОБА_3 до суду не з»явився, про час слухання справи повідомлений, причину своєї неявки суду не сповістив.

Представник біржі до суду не з'явився, про слухання справи повідомлений. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідача та представника біржі, тому як матеріали справи є повними і достатніми для цього.

Суд, заслухавши позивачку, відповідачку, вивчивши матеріали по справі, встановив наступне:

17.04.1997 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто і від імені неповнолітнього сина ОСОБА_3 на підставі розпорядження виконавчого комітету Київської рай адміністрації Одеської міської Ради народних депутатів від 11.04.1977 р. "продала", а ОСОБА_1 "купила" квартиру №77 у будинку 62 корпус 1 по вул.. Ак. Вільямса у м. Одесі.

Квартира "продавцям" належала у рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло №4-11208 від 28.03.1997 p., виданого УЖКГ міськвиконкому Одеської міської Ради народних депутатів, зареєстрованого в МБТІ м.Одеси 31.03.1997 р. №447.

Сторони виконали свої обов'язки за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, та оформила реєстрацію у ОМБТІ, «продавець" отримала гроші за продану квартиру, що вказано у п.5 договору. Після укладення угоди ОСОБА_1 заселилася у куплену квартиру, «відповідачі» звільнили продану квартиру.

Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській Товарній Біржі під №20031.

В наступний час позивачка має намір провести відчуження належної їй квартири, але не має можливості укласти угоду тому, як договір купівлі-продажу квартири №77 у будинку 62 корпусі по вул. Ак. Вільямса м.Одесі від 17.04.1997 р. нотаріально не посвідчено в порушення вимог ст.227 ІДК України в редакції 1963 року. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Суд вважає, що у 1997 р. сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали договір. За вимогою сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст.47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.

З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 обгрунгованним та підлягаючим задоволенню.

При розгляді справи суд керується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі-продажу було укладено в період дії цього закону.

Керуючись ст.47 ЦК України, в редакції 1963 року, ст.ст.213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №77 у будинку 62 корпусі по вул. Ак. Вільямса у м.Одесі, укладений 17.04.1997 року між ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто і від імені неповнолітнього сина ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1 з другого боку, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі під №20031.

Рішення суду може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з направленням до апеляційнтого суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарженнядкцю заяву не було подано.

Суддя