Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 2 - 1340/10 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 грудня 2010 р. м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Демінської О.І.., при секретарі - Міріченко О.М., за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Баловненської сільської ради Новоодеського району про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

29 вересня 2010 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Баловненської сільської ради Новоодеського району про визнання права власності на садовий будинок, розташований по вул. Аерофлотській, 129 Садового товариства «Авіатор».

Позивач ОСОБА_1 на обґрунтування позову посилається на те, що зазначений будинок було побудовано нею спільно з її чоловіком ОСОБА_3, померлим 26.08.2008 р., після якого вона є спадкоємицею та прийняла спадщину, у звязку з чим вона, як співвласниця має право на ? вказаного будинку та як спадкоємиця померлого на ? будинку.

Позивач ОСОБА_2 вказує на те, що є донькою померлого 26.08.2008 р. ОСОБА_3 та має право на ? частину вказаного садового будинку, оскільки є його спадкоємицею, після смерті якого прийняли спадщину земельну ділянку.

Позивачі, посилаючись на те, що у видачі їм свідоцтва на право на спадщину на садовий будинок, розташований по вул.. Аерофлотській, 129 Садового товариства «Авіатор» державним нотаріусом було відмовлено, оскільки свідоцтво на право власності на вказаний садовий будинок було видано Баловненською сільською радою після смерті ОСОБА_3 та не було зареєстровано у встановленому законом порядку, а також на те, що свідоцтво на право власності на зазначений садовий будинок рішенням сесії Баловненської сільської ради від 21.05.2010 року було анульовано, проте у оформленні свідоцтва про право власності на імя позивачок було також відмовлено, просять визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частки садового будинку та за ОСОБА_2 право власності на ? частки садового будинку, розташованого в межах Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області по вул. Аерофлотській, 129 Садового товариства «Авіатор».

У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги, просили позов задовольнити з підстав, визначених у позові.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про слухання справи за відсутності відповідача, згодні на оформлення права власності за ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до вимог ст.11 ЦПК України, судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Так, згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України).

Відповідно свідоцтву про одруження ІІІ-УР № 307456, виданого 11.08.1962 р. між ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_6І.) та ОСОБА_3 укладено шлюб, зареєстрований 11.08.1962 р. у м. Миколаєві.

Відповідно свідоцтву про народження IV-YP № 763722, виданого 15.12.1963 р., ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, є донькою ОСОБА_1 та померлого ОСОБА_3, свідоцтву про одруження І-ФП №013412 ОСОБА_8 та ОСОБА_9, про розірвання шлюбу І-ФП№027711, виданого 09.04.1996 р. між ОСОБА_8 та ОСОБА_9, є спільною донькою ОСОБА_1 та померлого ОСОБА_3

ОСОБА_3І помер 26.08.2008 р. у м. Миколаєві, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 084486, виданого 27.08.2008 р. міським відділом РАЦС Миколаївського міського управління юстиції.

Відповідно свідоцтв про право на спадщину від 17.09.2009 р. за законом на земельну ділянку, площею 0,04 га для ведення садівництва, яка розташована на території Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області в садовому товаристві «Авіатор» по вулиці Аерофлотська, 129, що належала спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії МК №5695, виданого 24.07.1997 р., свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частки видані ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як спадкоємицям померлого.

Державним нотаріусом третьої Миколаївської державної нотаріальної контори позивачкам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на належні їм частки спадкового майна на садовий будинок, розташований за адресою СТ «Авіатор», вул. Аерофлотська, 129 в межах Баловненської сільської ради, відмовлено із посиланням на те, що свідоцтво на право власності на нерухоме майно було видано виконкомом Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області 16.04.2009 р., тобто після смерті спадкодавця (відповідь № 1554/02-14/807/2008 від 03.07.2009 р.).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до рішення виконкому Баловненської сільської ради від 10.12.2003 р. № 74 «Про затвердження вулиць СВТ «Авіатор» та визнання права власності на садові будинки» ОСОБА_3 за життя належало право власності на садовий будинок, розташований за адресою СТ «Авіатор», вул.. Аерофлотська, 129 в межах Баловненської сільської ради. Питання про оформлення права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_3 не вирішувалось і ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на власність на вказаний садовий будинок з підстав, що він будувався ними спільно під час перебування у зареєстрованому шлюбі не вирішувалось та не відмовлялось.

Доказів того, що ОСОБА_1 зверталася до Баловненської сільської ради із заявою про видачу їй свідоцтва на право власності на ? частину вказаного садового будинку та щодо оскарження рішення виконкому Баловненської сільської ради від 10.12.2003 р. № 74 «Про затвердження вулиць СВТ «Авіатор» та визнання права власності на садові будинки», відповідно якому право власності на садовий будинок оформлено за ОСОБА_3, не надано.

Рішенням ХХІХ сесії пятого скликання Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області свідоцтво про право власності на садовий будинок серії САВ №093280, видане виконавчим комітетом Баловненської сільської ради на підставі рішення виконкому № 74 від 10.11.2003 р. на імя ОСОБА_3 було анульовано із посиланням на те, що свідоцтво на право власності на нерухоме майно було видано виконкомом Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області 16.04.2009 р. - після смерті спадкодавця.

Технічний паспорт на вказаний садовий будинок на імя власника ОСОБА_3 було виготовлено 16.04.2009 р., тобто після смерті особи, якому належало право власності.

Таким чином, вбачається, що правовстановлюючого документу на садовий будинок, розташований в межах Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області по вул. Аерофлотській, 129 Садового товариства «Авіатор», померлий ОСОБА_3 за життя не отримав, тобто на момент відкриття спадщини 26.08.2008 р. спірний садовий будинок не належав померлому ОСОБА_3 на праві власності, а тому не входить до складу спадщини. Відтак зазначений садовий будинок не може бути предметом спадкування.

Проте, встановлено, що на момент відкриття спадщини ОСОБА_3, відповідно до рішення виконавчого комітету № 74 від 10.12.2003 року було прийнято рішення про оформлення за ОСОБА_10 права власності на садовий будинок. Зазначене право входить до спадкової маси, яке відкрилося після смерті спадкодавця, тобто таке право мають його спадкоємці, якими відповідно свідоцтв про спадщину є позивачі.

Відповідно довідок Садівничого товариства «Авіатор» позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є членами садівничого товариства «Авіатор» з 12.12.2008 р.

Окрім цього відповідно до дослідженого у судовому засіданні Статуту Садівничого товариства «Авіатор», затвердженого 10.11.2007 р. , п.2.3 встановлено, що на ділянки, які передаються у власність кожному члену товариства місцевими радами, видається державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, розмір якої не повинен перевищувати 0,12 га на одного члена товариства. П.2.12. передбачено право члена товариства споруджувати на своїй ділянці садові будинки та інші, будівлі, відповідно до проектів, що не суперечать вимогам діючих санітарних та будівельних норм і правил, вимогам Статуту, по узгодженню з правлінням.

На підставі викладеного у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід відмовити.

Однак, відповідно до ст. 1218 УК України після смерті спадкодавця його спадкоємці мають право на успадкування і прав, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При наявності достатніх підстав позивачі не позбавлені права звернутись до суду із відповідним позовом.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації яке на момент розгляду справи в суді не проведено. Оскільки права власності не мав спадкодавець, відповідно права спільної сумісної власності не отримувала і його дружина, тому право власності в порядку спадкування не може бути визнано бути за спадкоємцями..

За змістом статті 25 ЦК України здатність фізичної особи мати цивільні права та обовязки є правоздатністю. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті.

Пунктом 3.2 Статуту СТ "Авіатор" передбачено порядок прийняття особи в члени товариства шляхом подання вступаючим письмової заяви до Правління товариства з підтверджуючим документом права власності на садовий будинок або земельну ділянку.

Крім того, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

Судом зясовано, що право власності на садовий будинок померла особа ОСОБА_3 не набув, оскільки право власності виникає з моменту реєстрації нерухомого майна у відповідних органах.

Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Баловненської сільської ради Новоодеського району про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування - відмовити.

Розяснити, що відмова у задоволенні позову не позбавляє позивачів при наявності достатніх підстав звернутись до суду із відповідним позовом

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляції протягом 10 днів з дня проголошення рішення

Суддя