Ковпаківський районний суд м.Суми
справа № 2-1158/10
РІШЕННЯ

іменем України

02 квітня 2010 року Ковпаківський районний суд м. Сум в особі судді Князєва В.Б., при секретарі Сема О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Сумської міської ради, треті особи: КП «СМ БТІ», ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що йому належить на праві власності житловий будинок загальною площею 157,3 кв.м., у тому числі житлова площа 53,4 кв.м., який розташований за адресою: м. Суми, вул. Нова, № 19.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю на підставі договору купівлі-продажу № 811 від 1 жовтня 1999 р. позивачу передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 га згідно з планом, яка розташована на території Сумської міської ради, по вул. Новій, 19 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Цей акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 14484 від 14 лютого 2000 р.

З метою належного функціонування житлового будинку та його повноцінного використання позивачем були зведені на його земельній ділянці без дозвільних документів самочинно мінімально необхідні типові господарчі споруди: гараж літ.«Б» вартістю 133280 грн., вбиральня літ. «В» вартістю 4020 грн., погріб літ. п/г вартістю 4828 грн. Загальна інвентаризаційна вартість самочинно збудованих будівель становить 142127 грн.

При виготовленні технічного паспорту на житловий будинок 19 по вул. Новій, КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зроблено у паспорті відмітку, що збудовано самочинно зазначені господарчі будівлі. За таких обставин, зазначає позивач, він позбавлений права розпорядитися власним житловим будинком.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить:

1. Визнати право власності за ним на самочинно збудовані господарчі будівлі: гараж літ.«Б», вбиральню літ. «В», погріб літ. п/г, загальною інвентаризаційною вартістю 142127 грн. у домоволодінні № 19 по вул. Новій у м. Суми.

2. Визнати самочинно збудовані господарчі будівлі: гараж літ.«Б», вбиральня літ. «В», погріб літ. п/г загальною інвентаризаційною вартістю 142127 грн. у домоволодінні № 19 по вул. Новій у м. Суми такими, що відповідають державним будівельним нормам.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але був наданий відгук, в якому просить розглядати справу без його участі, а також просить відмовити у задоволенні позову, оскільки позивачем самочинно збудовані господарчі будівлі були збудовані без належного дозволу чи належного затвердженого проекту.

Треті особи КП «СМ БТІ», ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, однак просять розглянути справу без їх участі.

Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить житловий будинок загальною площею 157,3 м, у тому числі житлова площа 53,4 кв.м., який розташований за адресою: м. Суми, вул. Нова, № 19.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю на підставі договору купівлі-продажу № 811 від 1 жовтня 1999 р. позивачу передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 га згідно з планом, яка розташована на території Сумської міської ради, по вул. Новій, 19 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Цей акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 14484 від 14 лютого 2000 р.

Власник земельної ділянки по вул.. Новій, 21 в м. Суми ОСОБА_2, третя особа по справі, не заперечував проти побудови гаража позивачем.

Вищезазначені обставини підтверджуються: фотокопіями свідоцтва про право власності (а.с. 7), державного акту на право приватної власності на землю (а.с. 8), технічного паспорту на житловий будинок (а.с. 18-22), довідкою КП «СМ БТІ» від 12.08.2009 р. (а.с. 9), розпискою ОСОБА_3 від 20.08.2008 р. (а.с. 12).

Як вбачається з експертного висновку ГУ МНС в Сумській області від 19.08.2009 р. № 2865, порушень діючих протипожежних норм та правил протипожежного стану господарських будівель по вул. Новій, 19 в м. Суми не виявлено (а.с.10).

Як вбачається з висновку № 1423 будівельно-технічного дослідження від 21 серпня 2009р. самочинно збудовані надвірні будівлі за вищезазначеною адресою не суперечать державним будівельним нормам (а.с. 13-15).

Таким чином між сторонами склалися цивільно-правові відносини, які регулюються Цивільним Кодексом України.

На підставі викладеного суд вважає можливим:

Визнати право власності за позивачем на самочинно збудовані господарчі будівлі: гараж літ.«Б», вбиральню літ. «В», погріб літ. п/г, загальною інвентаризаційною вартістю 142127 грн. у домоволодінні № 19 по вул. Новій у м. Суми.

Визнати самочинно збудовані господарчі будівлі: вбиральню літ. «В», погріб літ. п/г, загальною інвентаризаційною вартістю 8847 грн. у домоволодінні № 19 по вул. Новій у м. Суми такими, що відповідають державним будівельним нормам.

Що стосується гаража, позначеного літ.«Б», то немає підстав для визнання його таким, що відповідає державним будівельним нормам, оскільки одна із стін гаража проходить по межі ділянки (а.с. 15,19) .

Керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд ,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Виконкому Сумської міської ради, треті особи: КП «СМ БТІ», ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовані господарчі будівлі: гараж літ.«Б», вбиральню літ. «В», погріб літ. п/г, загальною інвентаризаційною вартістю 142127 грн. у домоволодінні № 19 по вул. Новій у м. Суми.

Визнати самочинно збудовані господарчі будівлі: вбиральню літ. «В», погріб літ. п/г, загальною інвентаризаційною вартістю 8847 грн. у домоволодінні № 19 по вул. Новій у м. Суми такими, що відповідають державним будівельним нормам.

У визнанні самочинно збудованого гаража літ.«Б» у домоволодінні № 19 по вул. Новій у м. Суми таким, що відповідає державним будівельним нормам відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум.

Суддя В.Б. Князєв