Справа № 2-75/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2010 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого судді - Дьомич Л.М. при секретарі - Кульчицькій В.В. за участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, виконавчого комітету Кіровоградської міської ради, третя особа ЖБК "Ятрань" про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності № 320 від 22.07.2002 року, визнання права власності на 1А частини квартири, зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на цілу квартиру, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, якою просить визнати за ним право власності на 1А квартири № 19 к. 1 по вул. Г. Сталінграда 26 у м. Кіровограді; визнати частково недійсним свідоцтво про право власності № 320 від 22.07.2002 року квартири № 19 к. 1 по вул. Г. Сталінграда 26 у м. Кіровограді на ОСОБА_3.

В обґрунтування звернення вказав, що з відповідачкою ОСОБА_3 перебував в зареєстрованому шлюбі, за цей час ними спільно як подружжя здійснені внески паю до ЖБК «Ятрань», останній внесок у 1997 році, а після припинення сімейних відносин у 2008 році, йому стало відомо, що бувша дружина особисто на себе оформила свідоцтво про право власності на спірну квартиру, вважає, що разом ними здійснена оплата вартості квартири, а тому відповідно він є співвласником і має право на 1/2частину квартири.

Відповідачка позовні вимоги не визнала повністю, посилаючись на те, що за наслідками перерахунку внесених нею паїв, вартість квартири нею сплачена самостійно ще до укладання шлюбу. Судом прийнятий до сумісного розгляду зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на цілу квартиру з розглядом позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Кіровоградської міської ради, третя особа ЖБК "Ятрань" про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності № 320 від 22.07.2002 року, визнання права власності на '/2 квартири.

Ухвалою суду від 22.10.2008 року по справі за позовом ОСОБА_2 було залучено в якості третьої особи на стороні відповідача ЖБК «Ятрань». Голова кооперативу в суді позовні вимоги ОСОБА_2 не визнала і пояснила, що жодної документації щодо будинку, де розташована спірна квартира немає, стосовно посадових осіб кооперативу були порушені кримінальні справи, а тому документація технічна

1

2

зникла. Коли виникла потреба у членів кооперативу отримувати свідоцтва про право власності, то через відсутність документів виник спір, які пайовики вирішували в судовому порядку за наслідками таких судових рішень була визначена вартість одного квадратного метру житла, проведені аудиторські висновки, внаслідок чого визначено, що ОСОБА_5 фактично сплативши перший пайовий внесок оплатила всю вартість квартири. За зверненнями членів кооперативу, по рішенню суду кооператив повертає пайовикам зайво сплачені кошти.

Ухвалою суду від 07.05.2009 року залучено до участі у справі за позовом ОСОБА_2. в якості співвідповідача Кіровоградську міську раду.

Ухвалою суду від 20.05.2009 року замінено відповідача - Кіровоградську міську раду належним відповідачем - виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради. Представник даної сторони вимоги не визнав і вказав, що позивачем пропущений строк звернення до суду і не доведено право на 1А частку спірної квартири.

З'ясувавши обставини спору, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні заявленого первісного звернення і зустрічних вимог за наступного.

Предметом спору є квартира № 19 в будинку № 26 к. 1 по вулиці Г. Сталінграда у м. Кіровограді, власником якої є ОСОБА_3

Відповідно до Статуту житлово - будівельного кооперативу «Ятрань», житлово -комунальному кооперативу «Ятрань» був наданий банківський кредит, членам житлово -будівельних кооперативів надавались державні пільгові кредити з платою у розмірі 3% проценти річних /а.с. 6-22/. Квартира надається членові кооперативу на членів його сім'ї, вказаних у заяві про вступ до кооперативу. До цієї заяви включаються члени сім'ї, які перебувають з ним на обліку бажаючих втупити до кооперативу.

Рішенням № 4 від 04.01.1996 року виконавчого комітету Кіровоградської міської ради «Про затвердження акту Державної приймальної комісії на введення в дію 80-кв. частини ж/б № 13 у 102-му мікрорайоні 2 черги будівництва житлово - будівельного кооперативу «Ятрань» /а.с. 23-28/, дозволено здачу в експлуатацію 80-ти квартирної частини ж/б № 13 у 102-му мікрорайоні II черги будівництва; затверджено акт державної комісії від 27.12.1995 року на введення в дію 80 квартирної частини житлового будинку № 13 в мікрорайоні № 102 II черги будівництва житлово-будівельного кооперативу «Ятрань».

Рішенням № 231 від 24.03.1999 року виконкому Кіровоградської міської ради /а.с.189/, затверджено акт державної технічної комісії на введення в дію 40-квартирної частини 200-квартирного житлового будинку в 102-му мікрорайоні , II черга, по вул. Г. Сталінграда житлово-будівельного кооперативу «Ятрань».

Відповідно до свідоцтва про право власності № 320 від 22.07.2002 року, яке видано на підставі рішення виконкому Кіровоградської міської ради від 04.01.1996 року № 4, квартира АДРЕСА_1, к. 1 у м. Кіровограді на праві приватної власності належить ОСОБА_3 /а.с. 30-32/.

Згідно довідок ЖБК «Ятрань» № 23 від 09.07.2002 року; № 21 від 09.07.2002 року; № 22 від 09.07.2002 року /а.с. 33-35/ вартість квартири АДРЕСА_1, к. 1 у м. Кіровограді складає 4249,17; заборгованості по кредитам і пайовим внескам, а також іншим платежам не має, про що надані копії квитанцій та платіжних доручень (оригінали оглянуті у судовому засіданні) /а.с 37-44/. Дані документи видані за головуванням кооперативу, безпосередньо, позивача ОСОБА_2, які стали підставою для отримання свідоцтва про право власності.

08 липня 1994 року був зареєстрований у Кіровському райвідділі реєстрації актів громадянського стану шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 /а.с. 36/.

2

з

Протоколом № 12 загальних зборів ЖБК «Ятрань» від 22.06.1994 року на підставі поданої заяви ОСОБА_3, ОСОБА_2 прийнято в склад її сім'ї, замість матері відповідачки ОСОБА_7 /а.с. 45-47/.

Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 07.05.2003 року, що набрало законної сили, встановлено, що вартість одного квадратного метра загальної площі в будинку № 26, к. 1 по вулиці Г. Сталінграда у м. Кіровограді становить 167,54 грн. /а.с. 75/.

Відповідно до розрахунку, проведеного аудиторською фірмою «Респект» 08.10.2008 року, за період з 25.06.1991 року по 21.02.1994 року відповідачкою ОСОБА_5 виплачено 16091,50 грн. З розрахунку вбачається, що 25.06.1991 року вона виплатила повну вартість квартири. Сума переплати до вступу в шлюб, відповідно до аудиторського висновку, складає 7764,76 грн. Після укладання шлюбу було сплачено ще 5803,19 грн. Висновок ґрунтується на копіях квитанцій та платіжних документах, наданих ЖБК «Ятрань», на підставі яких складається графік сплати пайового внеску за квартиру /а.с. 67-75/.

Згідно довідки ЖБК «Ятрань» визначена вартість квартири № 19 в будинку № 26 к. 1 по вул. Г. Сталінграда у м. Кіровограді, відповідно до якою вартість квартири становить 8326,74 грн. /а.с. 161, 162/, яку ОСОБА_5 сплатила 25 червня 1991 року, ще до реєстрації шлюбу з ОСОБА_2 Голова кооперативу надала пояснення в суді за наслідками яких розрахунків встановлена остаточна вартість спірної квартири і роз'яснила про право сторін звертатися до кооперативу за поверненням зайво сплачених коштів. Посилалась на те, що такі кошти за зверненням пайовиків повертаються.

Відповідно до положень ст. 10, 60 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ухвалою суду від 24.03.2010 року, за клопотанням позивача ОСОБА_2 було призначено судово - технічну експертизу.

Відповідно до висновку № 2362, 2363/23 судової будівельно-технічної' експертизи по від 01.11.2010 року на підставі документів, що надані суду і відповідно судом для дослідження експерту неможливо визначити частку ОСОБА_2 в квартирі за наслідками сплати паїв в період зареєстрованого шлюбу міє сторонами.

Згідно до вимог Постанови, Пленуму Верховного Суду УРСР, від 18.09.1987, № 9 "Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» у тих випадках, коли за колишнім з подружжя судом було визнано право на частину паєнагромадження, він вправі вимагати поділу займаної квартири у будинку ЖБК на загальних підставах (ст. 146 ЖК України). При неможливості поділу квартири йому присуджується сума, що відповідає його частині паєнагромадження, коли він цього просить.

Натомість вимога про визнання права на паєнагромадження та як наслідок поділ займаної квартири або стягнення компенсації ОСОБА_2 не заявлялось. Законодавством не передбачено право колишнього подружжя члена кооперативу заявляти вимогу щодо права власності на частину квартири в будинку ЖБК.

За вказаного позовні вимоги ОСОБА_2 задоволенню не підлягають.

За вищевикладеного також не можуть бути задоволені зустрічні вимоги і ОСОБА_5, так як відповідно до ст. З ЦПК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Законі права та інтереси ОСОБА_5 не порушені, вона є власником квартири квартири № 19 к. 1 по вул. Г. Сталінграда 26 у м. Кіровограді. На спірні правовідносини не поширюються положення права що регулюють спільне майно подружжя, за наслідками поділу якого визнається право власності на майно.

З

%

На спірні правовідносини поширюються вимоги Житлового Кодексу України, Закон України «Про власність», чинний на час виникнення спірних правовідносин. Згідно до ст. 15 ЗУ «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Керуючись ст.ст. 212, 214-215, ст. 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволені позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3, виконавчого комітету Кіровоградської міської ради , третя особа ЖБК «Ятрань» про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності № 320 від 22.07.2002 року , визнання права власності на 1А квартири - відмовити.

В задоволені позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на цілу квартиру - відмовити.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський райсуд м. Кіровограда шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення - апеляційної скарги.

Суддя Кіровського Л. М. Дьомич

районного суду

м.Кіровограда