Немирівський районний суд Вінницької області
Справа № 2-816/2010 р
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

30 липня 2010 року Немирівський районний суд

Вінницької області в складі: головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Змерзлій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2010 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 незавершений будівництвом 75% готовності житловий будинок № 12 по вул. Гоголя смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

Як продавець і покупець вони обговорили всі істотні умови договору та передали при цьому один одному відповідно кошти і документи, ключі від будови. Домовилися посвідчити договір нотаріально. Але коли вже неодноразово пропонував ОСОБА_1

ОСОБА_2 піти до нотаріуса то ОСОБА_2 повідомила що у неї відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку на якій збудовано будинок. Виготовити його ОСОБА_2 вже відмовилась так як вже отримала кошти.

За таких підстав ОСОБА_1 змушиний звернутися був до суду за захистом свого права

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтвердив, просить позов задовільнити, визнавши договір купівлі-продажу дійсним і за ним право власності на придбане майно.

Віповідачка ОСОБА_2 позов визнала, підтвердила, що вона дійсно отримала кошти за будинок і земельну ділянку.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позовних вимог як доведених.

Зідно довідки КП Тульчинське МЕТІ від 15.07.2010 року ОСОБА_2 є власником незавершеного будівництвом житлового будинку №12 по вул. Гоголя смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області /а.с. 15/ і за рішенням Брацлавської селищної ради від 23.10.2008 року ОСОБА_2 передано безкоштовно у власність земельну ділянку площею 0, 15 га і 0,10 га /а.с. 17/.

З розписки від 20.06.2010 року слідує, що ОСОБА_2 отримала від покупця ОСОБА_1 кошти /а.с. 5/.

Відповідно до ст.. 220 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами та лося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в подальшому нотаріальне його посвідчення не вимагається.

На підставі викладеною є підстави визнати правочин дійсним та ст. 328 ЦК України не забороняє набуття права власності на майно за рішенням суду.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 377,638 ЦК України, 208, 209, 213 -218, 221 - 223, 291- К України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом 75% гот.- сті житлового будинку №12 з господарським будівлями по вул. Гоголя смт. Бра.- Немирівсського району Вінницької області між продавцем ОСОБА_2 Стававшою і покупцем ОСОБА_1 що відбувся 20.06.2010року.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на незавершений будівництвом 75% готовності житловий будинок № 12 що складається з вхідного майданчика «а», підвалу «А під», по вул.. Гоголя смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом10-и днів з дня його проголошення, апеляційну скаргу протягом 20-и днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Суддя: