Справа № 2-843/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі

головуючого судді Вінської Н.В.

при секретарях Пойзнер В.Є., Рибка Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське Одеської області справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, за участю третьої особи на стороні відпоповідачів - Служби у справах дітей Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області.

встановив:

Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок та земельну ділянку, розташовані по вул. Гвардійській, 12 в с. Петрівка Комінтернівського району Одеської області, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором ODKMGA00000502 від 21.09.2007р. у розмірі 53553,96грн. та виселення відповідачів, посилаючись на неможливість вирішення даного спору в позасудовому порядку.

В судове засідання представник позивача - ОСОБА_3 надав уточнені позовні вимоги та просив суд стягнути звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, розташований по вул. Гвардійській, 12 в с. Петрівка Комінтернівського району Одеської області, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором ODKMGA00000502 від 21.09.2007р. у розмірі 69577,95грн. та просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, однак надала до суду заяву у якій просить суд розглядати справу без її участі.

Вислухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені ЗАТ КБ «Приватбанк» позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В ході судового розгляду справи встановлено, що відповідно до умов кредитного договору ODKMGA00000502 від 21.09.2007р. укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» і ОСОБА_1 банк надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 61790 грн. на строк до 21.09.2017року.

В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, інших передбачених договором платежів, а також можливих штрафних санкцій, 21.09.2007р. між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки на житловий будинок, розташований по вул. Гвардійській, 12 в с. Петрівка Комінтернівського району Одеської області, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований за реєстровим №26.

Грошові кошти згідно встановленого договором кредиту були отримані ОСОБА_1 в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином свої зобовязання за кредитним договором не виконує, в результаті чого, станом на 03.06.2010 року виникла заборгованість по поверненню кредиту у розмірі 69577,95грн.

Пункт 17.8.1. Іпотечного договору передбачає, у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором та/або Боржником за кредитним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, відсотків, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно частини 1 статті 615 ЦК України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є, неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання.

Згідно частині 1 статті 589 ЦК України, при невиконанні зобов'язань, забезпечених заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до частини 3 статті 33 Закону України „Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

У відповідності зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити проценти.

Суд вважає за необхідне відмовити позивачу в задоволенні заявлених позовних вимог в частині встановлення порядку звернення стягнення, так як дані вимоги не є конкретними, та у разі задоволення позовних вимог в даній частині, це може ускладнити виконання даного рішення, або призвести до неможливості його виконання.

На підставі викладеного, ст.33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 530, 589, 615, 1049, 1054 ЦК України, керуючись ст.10, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок №12 з господарчими будівлями та спорудами, розташований вулиці Гвардійська в с. Петрівка Комінтернівського району Одеської області, який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.08.2007р.. серії ВЕТ №859036, посвідченого Комінтернівською районною державною нотаріальною конторою Одеської області, в рахунок виконання зобов'язань ОСОБА_1 перед Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» за кредитним договором ODKMGA00000502 від 21.09.2007р. у розмірі 69577,96 грн.

Стягнути з ОСОБА_1. ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 574 грн. у якості відшкодування судових витрат, солідарно.

Стягнути з ОСОБА_1. ОСОБА_2 на користь держави недоплачену суму судового збору у розмірі 152грн. та суму недоплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 90 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний сул шляхом подачі у 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: