Христинівський районний суд Черкаської області
Справа № 2-93/10
Рішення

Іменем України

2 квітня 2010 року м. Христинівка

Христинівський районний суд

Черкаської області в складі:

головуючого судді: Орендарчука М.П.

при секретарі: Кулібабі Н.А.

за участі представника позивача: ОСОБА_1

відповідача: ОСОБА_2

представника відповідача: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Христинівка справу за позовом ОСОБА_4 до Христинівської сільської ради, ОСОБА_5 про визнання рішення сільської ради неправомірним, визначення меж суміжних земельних ділянок, що перебувають в користуванні громадян,-

встановив:

Позивачка звернулася в Христинівський районний суд Черкаської області із позовом до відповідачів про визнання рішення сільської ради неправомірним, визначення меж суміжних земельних ділянок, що перебувають в користуванні громадян. г

Підставою своїх вимог вважає те, що рішенням Христинівського районного суду від 07.04.2008 року договір купівлі-продажу між позивачкою та ОСОБА_6, згідно до якого позивачка купила житловий будинок в с. Христинівка вул. Леніна 187, Христинівського району та набула на нього право власності, визнаний дійсним.

У відповідності до ст. 120 Земельного кодексу України в користування позивачки перейшло 0,15 га присадибної земельної ділянки. Рішенням Христинівської сільської ради від 17.11.2008 року за № 17/7 її додатково надано в користування по вул. Леніна 187 с. Христинівка земельну ділянку площею 0,08 га.

Рішенням тієї ж ради від 15.12.2008 року № 18/3 наданий дозвіл на розробку технічно документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку на виготовлення технічної документації, яка надається у власність для будівництва та обслуговування будинку, площею 0,23 га в с. Христинівка вул. Леніна 187.

Суміжним землекористувачем присадибної земельної ділянки по вул.. Леніна 189 с. Христинівка являється ОСОБА_2 за яким рахувалось на праві користування 0,25 га. Однак користуючись довготривалою відсутністю її правопопередника в житловому будинку по вул. Леніна 187, с. Христинівка, ОСОБА_2 змістив межу, яка прямолінійно розмежовувала дві присадибні земельні ділянки, збільшив площу землекористування за рахунок присадибної земельної ділянки по вул. Леніна 187, довів її до розміру 0,368 га.

При визначенні розміру та межі виділених в її користування 0,23 га з ОСОБА_2 виник земельний спір, за вирішенням якого вона звернулась в Христинівську сільську раду.

Працівники по землеустрою сільської ради вона розяснила, що розмежування присадибних земельних ділянок повинно йти прямолінійно, користування провадитись в історично сформованих площах та конфігураціях.

Вирішуючи спір, Христинівська сільська рада створила комісію, яка склала акт, яким визначила межі між присадибними земельними ділянками по вул. Леніна 187 та 189, визначивши їй площу 0,2 га, ОСОБА_2 0 ,368 га.

Рішенням Христинівської сільської ради на вирішення земельного спору затверджений акт обміру земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_4, в користування останньої виділена земельна ділянка з вимірами : ширина від вулиці Леніна -21мпосередині земельної ділянки - 21,2 м, від поля ДПДГ «Нива » - 15,2 м., загальною довжиною 117 м., площею - 0,22 га, в користування ОСОБА_2 виділена земельна ділянка вимірами : ширина від вулиці Леніна - 22,8 м., посередині земельної ділянки - 24 м., 40,2 м., від поля ДПДГ «Нива» - 46 м. з загальною довжиною 11 їм., площею 0,368 га.

Цим же рішенням скасовані попередні рішення за № 15/7 від 26.08.2008 року та № 17/7 від 17.11.2008 року, як такі, що втратили чинність.

Рішення Христинівської сільської ради від 06.11.2009 року № 22/14 являється неправомірним.

Порушена процедура розгляду земельного спору, встановленої ст. 159 ЗК України. Земельний спір вирішений без виклику її на засідання ради, анонімно, а, отже , без врахування фактичних обставин, які заслуговують на увагу.

Рішенням ради від 15.12.2008 року № 18/3 їй виділено 0,23 га, а рішенням від 06.11.2009 року - 0,22 га.

Конфігурація меж, визначена рішенням, суперечить історично сформованим варіантам землекористування, доцільності використання присадибних земельних ділянок, правилам обробітку землі, можливості її оранки з застосуванням техніки. Зрозуміло, що більш доцільно визначити лінії меж прямолінійно, наприклад, у формі прямокутника, 0,23 га становлять лінійні форми вимірів: зі сторони вулиці Леніна: ширина - 20 м., зі сторони поля ДПДГ «Нива» ширина 22 м, довжина зі сторони присадибної земельної ділянки по вул.. Леніна 189 - ПО м., з протилежної сторони -110м.

Скасування рішення за № 17/7 від 17.11.2008 року, яким їй виділено в користування 0,08 га взагалі незрозуміле. Саме на підставі цього рішення земельна ділянка збільшена до обсягу 0,23 га в звязку з чим приймалось рішення від 06.11.2009 року № 22/14.

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав повністю, просить визнати рішення Христинівської сільської ради від 6.11.2009 року №22/14 про затвердження актів обміру земельних ділянок та скасування рішення №17/7 від 17.11.2008 року неправомірним. Також просить встановити межі землекористування між позивачем та ОСОБА_2.

У судовому засіданні відповідач представник Христинівської сільської ради позов не визнала та пояснила суду, що 6.11.2009 року сесія Христинівської сільської ради ніякого земельного спору не розглядала, оскільки позивачка із заявами до Христинівської сільської ради на предмет вирішення земельного спору не зверталася, а рішенням сесії Христинівської сільської ради затверджено акт обміру суміжних земельних ділянок ОСОБА_2, Адамовича та ОСОБА_4. Щодо встановлення меж земельних ділянок між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 то і з цього приводу позивачка до сесії Христинівської сільської ради не зверталася, а тому просить у задоволені позову відмовити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов не визнав та пояснив суду, що він користується земельної ділянкою з 1973 року її розмір становить 0,37 га. просить у задоволені позову відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи встановив наступне:

-позивачка набула права власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Леніна, 187, с. Христинівка Христинівського району Черкаської області на підставі рішення Христинівського районного суду від 7.04.2008 року;

У відповідності до ст. 120 Земельного кодексу України в користування позивачки перейшло 0,15 га присадибної земельної ділянки.

-15 грудня 2008 року позивачка звернулася до Христинівської сільської ради із заявою про передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,23 га;

-15.12.2008 року рішенням №18/3 Христинівської сільської ради позивачці надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою.

Позивачка 10.06.2008 року звернулася до Христинівської сільської ради з заявою про виділення її земельної ділянки площею 0,10 га.

Оскільки актом обміру земельних ділянок комісією було встановлено, що в результаті обстеження та переобміру земельної ділянки ОСОБА_4 були встановили тверді межові знаки і комісія вирішила що площа земельної ділянки яка може бути її надана становить 0,08 га., виділення земельної ділянки площею 0,10 га. можливе лише за умов згоди ОСОБА_2

Рішенням Христинівської сільської ради від 17.11.2008 року за № 17/7 її додатково надано в користування по вул. Леніна 187, с. Христинівка земельну ділянку площею 0,08 га.

Відповідач ОСОБА_2 являється власником житлового будинку по вул. Леніна, 189, на підставі рішення Христинівської міської ради від 2 лютого 1995 року йому виділена у приватну власність земельна ділянка площею 0,37 га.

Актом обміру земельних ділянок встановлено, що у власності позивачки знаходиться земельна ділянка площею 0.22 га., а у власності відповідача 0.36,8 га.

Відповідно до ч.2 ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою із земель державної власності набувають лише підприємства та організації, що належать до державної або комунальної власності.

Оскільки земельна ділянка площею 0.8 га являється комунальною власністю то відповідно до ч.І ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Відповідно до ч.І ст.159 ЗК України земельні спори розглядаються органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів за заявою однієї із сторін судом встановлено а позивачем не доведено факт звернення із відповідною заявою.

Дане рішення Христинівської сільської ради від 17.11.2008 року за № 17/7 визнано таким, що втратило чинність, тому суд вважає за необхідне у задоволені позову відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3,5,6,7,8,10,11,14,158-159,213-215ЦПК України, ст. 92,158,159 ЗК У країни,-

вирішив:

В задоволені позову ОСОБА_4 до Христинівської сільської ради, ОСОБА_5 про визнання рішення сільської ради неправомірним, визначення меж суміжних земельних ділянок, що перебувають в користуванні громадян відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву або апеляційну скаргу про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя М.П. Орендарчук