Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2 1305
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області

в складі: судді Шевчук Л.П.

при секретарі Поліщук А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Хмільницького районного структурного підрозділу КП ВООБТІ про визнання дійсним договору купівлі - продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Крупин, Хмільницького району, Вінницького району, вул. Першотравнева, 1, укладений між ним та відповідачем 24 червня 2010 року, посилаючись на те, що із відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Крупин, Хмільницького району, вул. Першотравнева, 1, який належав відповідачеві на праві власності згідно свідоцтва про право власності №43 від 30 вересня 2009 року.

При укладенні 24 червня 2010 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Крупин, Хмільницького району, вул. Першотравнева, 1, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передала йому ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання виготовити всю необхідну інформацію та зареєструвати договір нотаріально, відповідач не з'явилася у домовлені строки, а саме до 1 січня 2010 року, без пояснення причин неявки. А оскільки між сторонами було досягнуто домовленості купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого в с. Крупин, Хмільницького району, вул. Першотравнева, 1, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, та ці умови було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати вказаний договір купівлі-продажу укладеним.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і показала, що дійсно 24 червня 2010 року уклала з позивачем в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого в с. Крупин, Хмільницького району, вул. Першотравнева, 1, отримала від нього кошти, передала документацію та ключі від будинку, однак за станом здоров'я не змогла вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Крупин, Хмільницького району, вул. Першотравнева, 1; актом приймання-передачі від 24 червня 2010 року, за яким житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташований за адресою: с. Крупин, Хмільницького району, вул. Першотравнева, 1, переходив у власність позивача; розпискою про отримання коштів від 24 червня 2010 року; свідоцтвом про право власності №43 на житловий будинок з прибудовою та господарськими будівлями від 30 вересня 2010 року; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, реєстровий №28 від 28 вересня 2010 року. Таким чином відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасна не з'явилась для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Керуючись ст.ст. 214-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Крупин, Хмільницького району, вул. Першотравнева, 1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 24 червня 2010 року дійсним.

Зобов'язати Хмільницький районний структурний підрозділ КП ВООБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами до складу якого входять: житловий будинок "А", веранда "а", сарай "Б", погріб "В", убиральня "Г", яма для кормів "Д", загальною площею 57.9 м2, що розташований за адресою: с. Крупин, Хмільницького району, вул. Першотравнева, 1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Головуюча: