Справа № 2- 734
14 січня 2010 року Бердянський міськрайонний суд
у складі: головуючого - судді Троценко Т. А.
при секретарі: Онищук О. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
Позивачка звернулась до суду з позовом, який підтримала в судовому засіданні і пояснила, що їй за домоволодінням по вул. Приазовська, 73 в м. Бердянську рішенням виконкому Бердянської міської ради № 110 від 03. 03. 2009 року закріплено земельну ділянку площею 0,0613 га.
В технічному паспорті на будинок вказано, що на земельній ділянці знаходяться самочинно збудовані житловий будинок „А", тамбур „а", літня кухня „Б", тамбур до літньої кухні „В", альтанка „Г", сарай „Е", вбиральня „Ж".
Дозволу на будівництво не отримувала в органах ДАБК, тому у розумінні ст. 376 ЦК України всі ці побудови є самочинними.
Відповідно до висновку КП «Архітектурно - планувальне бюро » від 07. 05. 2009 р. деформаційних явищ немає, технічний стан задовільний, санітарно - гігієнічні та пожежні норми при будівництві не порушені, але норми розміщення не відповідають п. 3. 25 ДБН 360-92* «Градобудівництво. Планування та забудова міських та сільських поселень», і необхідна згода власника домоволодіння № 71 по вул. Приазовська.
Власник цього домоволодіння ОСОБА_2 не заперечує проти узаконювання споруд, тому позивачка просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво.
Представник відповідача - територіальної громади в особі Бердянської міської ради в судове засідання не явився, про день, час і місце слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав, і суд зі згоди позивача на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України розглядає справу заочно.
Треті особи в судове засідання не явились, про день, час і місце слухання справи сповіщені належним чином, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 заяв не надали, ОСОБА_4 в заяві просить розглянути справу за її відсутності, проти позову не заперечує.
Дослідивши та вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову з таких причин.
Як вбачається з рішеннь виконавчого комітету Бердянської міської ради № 110 від 07 березня 2009 року і № 317 від 16 червня 2009 року за домоволодінням по вул. Приазовській, 73 закріплено земельну ділянку площею 0,0613 га.
Згідно технічного паспорту на будинок, домоволодіння зареєстроване за ОСОБА_1, і на земельній ділянці знаходяться самочинно збудовані житловий будинок „А", тамбур „а", літня кухня „Б", тамбур до літньої кухні „В", альтанка „Г", сарай „Е", вбиральня „Ж" , які позивачка побудувала, не отримуючи дозволу в ДАБК, для потреб своєї сім"ї.
Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно до ч. 3 цієї ж статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.
Із технічного висновку КП « Архітектурно - планувальне бюро» від 07. 05. 2009 року вбачається, що санітарно - гігієнічні, та пожарні норми при будівництві не порушені, технічний стан конструкцій задовільний, вони придатні для подальшої експлуатації, але норми розміщення самочинної споруди порушуються.
Згідно експертного висновку протипожежного стану об'єкта від 19. 08. 2009 р., проведеною експертизою протипожежного стану виявлено, що протипожежна відстань між самовільно збудованими спорудами і сусідніми домоволодіннями №№ 71 і 75 по вул. Приазовській не відповідають нормативній.
Власники домоволодінь №№ 71 і 75 по вул. Приазовській ОСОБА_3 і ОСОБА_2 не заявили про порушення їх прав з боку ОСОБА_1
Як вбачається з висновків державної санітарно - епідеміологічної експертизи самовільно збудований житловий будинок № 73 по вул. Приазовській в м. Бердянську відповідає вимогам діючого санітарного законодавства в Україні.
За таких обставин, коли встановлено, що позов обґрунтований, доведений належними доказами, права інших осіб не порушуються, суд вважає, що він підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 376ч. 5 ЦК України, ст. ст. 212 - 215,224 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані житловий будинок „А", тамбур „а", літню кухню „Б", тамбур до літньої кухні „В", альтанку „Г", сарай „Е", вбиральню „Ж", розташовані по вул. Приазовській, 73 в м. Бердянську Запорізької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області. Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Бердянського

Міськрайонного суду: ОСОБА_5