Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №2-1920 2010р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2010 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

за участю позивача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А НО В И В:

09 грудня 2010 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири, укладеного 08 жовтня 1998року на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за №2-109 між ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_2 діючою на підставі довіреності від імені ОСОБА_4, з другої.

У судовому засіданні позивач позов повністю підтримала та пояснила, що 08 жовтня 1998року на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали договір за №2-109 про купівлю-продаж житлового будинку, що знаходиться за адресою с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, вул. Щорса, №33, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 17,9 кв.м.; сараю Б-1; споруд №1, №2; огорожі №3, згідно умов якого ОСОБА_3Л купила у відповідача діючого на підставі довіреності від імені власника вказаного будинку ОСОБА_4 вищевказаний будинок за 500(п'ятсот)грн.

Позивач зазначила, що ОСОБА_3 була її рідною племінницею, яка померла 10 грудня 2009року в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області. Факт родинних відносин позивача та ОСОБА_3Л встановлено рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області віл 28 вересня 201 Ороку по справі № 2-1120/2010

Позивач пояснила, що в нотаріальній конторі відмовляються зареєструвати вказаний договір так як згідно чинного законодавства він є нікчемним тому вона вирішила звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та пояснила, що 08 жовтня 1998року на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за №2-109 між нею діючою на підставі довіреності від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір за №2-109 про купівлю-продаж житлового будинку, що знаходиться за адресою с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, вул. Щорса, №33, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 17,9 кв.м.; сараю Б-1; споруд №1, №2; огорожі №3, за 500(п'ятсот)грн.

З матеріалів справи видно, що 08 жовтня 1998року на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за №2-109 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 діючою на підставі довіреності від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір за №2-109 про купівлю-продаж житлового будинку, що знаходиться за адресою с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, вул. Щорса, №33, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 17,9 кв.м.; сараю Б-1; споруд №1, №2; огорожі №3, за 500(п'ятсот)грн.

Предмет договору купівлі-продажу належав ОСОБА_4 на праві власності на підставі свідоцтва про право приватної власності на житло від 07.01.1988року виданого виконкомом Троїцької сільської ради народних депутатів Новоодеського району Миколаївської області зареєстрованого Вознесенським міжміським БТІ за реєстровим №104 від 07.01.1988року.

Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором №2-109 укладеним на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» 08 жовтня 1998року.

ОСОБА_3 повністю виконала свій обов'язок за договором купівлі-продажу - сплатила відповідачу 500(п'ятсот)грн. Фактично повне виконання правочину відбулося ще у 1998році.

ОСОБА_3 яка померла 10 грудня 2009року в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, була рідною племінницею позивача, факт родинних відносин позивача та ОСОБА_3Л встановлено рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області віл 28 вересня 2010року по справі № 2-1120/2010.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України, позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_3 08 жовтня 1998року купила у ОСОБА_2 діючої на підставі довіреності від імені ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області, вул. Щорса, №33, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 17,9 кв.м.; сараю Б-1; споруд №1, №2; огорожі №3, за 500(п'ятсот)грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом

десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий