Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-1213 2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2010 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судці Баранкевич В.О.,

при секретарі - Андрусенко В.А.,

за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А НО В И В:

10 вересня 2010року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Шкільна, 10, а також земельних ділянок площею 0,1га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,055га для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться за тією ж самою адресою.

У судовому засіданні позивач, позовні вимоги повністю підтримала, та пояснила, що у лютому 2010 року між нею та ОСОБА_2 було досягнено домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул.. Шкільна, 10, а також земельні ділянки площею 0,1га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельну ділянку 0,055га, для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться за тією ж самою адресою за 500грн. які належали відповідачу на праві приватної власності.

В підтвердження досягненої домовленості позивач передала відповідачу узгоджену суму в рахунок оплати за будинок та земельні ділянки, відповідно 15000(п'ятнадцять тисяч)грн. та 500(п'ятсот)грн., відповідач у свою чергу на підтвердження вчинення правочину надав позивачу розписку, та правовстановлюючі документи на будинок та земельні ділянки.

Позивач пояснила, що відповідач пообіцяв оформити вказаний договір купівлі-продажу в Нотаріальній конторі до серпня 2010року, однак в порушення досягненої домовленості ніяких дій спрямованих на нотаріальне оформлення договору до кінця серпня 2010року не вчиняв, позивач неодноразово зверталася до нього з проханням виконати свою обіцянку, та оформити вчинений нами правочин належним чином, але відповідач весь час знаходив відмовки посилаючись то на відсутність грошових коштів то на відсутність часу.

Позивач зазначила, що лютого 2010року вона проживає у вказаному житловому будинку за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул.. Шкільна, 10, проводить його ремонт та обладнання, обробляє та користується земельними ділянками, що тягне для неї вкладення коштів, однак на даний момент через те що, відповідач ухиляється від Нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, вона фактично не є власником вказаного нерухомого майна, тому вона вирішила звернутися до суду.

Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю, та просить справу розглядати в його відсутність.

З матеріалів справи видно, що 10 лютого 2010року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса

Миколаївської області вул.. Шкільна, 10, який складається з: самого житлового будинку А-1 загальною площею 34,2кв.м., житловою площею 18,8кв.м.; сараю Б-1; літньої кухні В-1; споруди №1; огорожі №2, за 15000грн., а також земельні ділянки площею 0,1га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельну ділянку 0,055га, для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться за тією ж самою адресою за 500грн.

Відповідно до ст. 655 ЦК України обов'язки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується розпискою.

Предмет договору купівлі - продажу, а саме житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул.. Шкільна, 10, та земельні ділянки площею 0,1га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,055га, для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться за тією ж самою адресою належали відповідачу на праві власності, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССХ №524306, №27262437 від 09.09.2010року, державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №635616 зареєстрованого за №03 від 07 вересня 2010року, та серії ЯЛ №635615 зареєстрованого за №04 від 07 вересня 2010року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60,208, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Шкільна, 10, і складається з: самого житлового будинку А-1 загальною площею 34,2кв.м., житловою площею 18,8кв.м.; сараю Б-1; літньої кухні В-1; споруди №1; огорожі №2, за 15000(п'ятнадцять тисяч)грн., а також земельні ділянки площею 0,1га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і площею 0,055га для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться за тією ж самою адресою за 500(п'ятсот)грн.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Шкільна, 10, і складається з: самого житлового будинку А-1 загальною площею 34,2кв.м., житловою площею 18,8кв.м.; сараю Б-1; літньої кухні В-1; споруди №1; огорожі №2, земельну ділянку площею 0,1га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельну ділянку площею 0,055га для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться за тією ж самою адресою.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий