Центральний районний суд м. Миколаєва
Справа № 2ц-4-602/10 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

24 червня 2010 р.

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі головуючого - судді Яворської Ж.М., при ;тарі - ОСОБА_1, за участю позивача - ОСОБА_2, представник позивача - Каверіна представника відповідача - ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в суду в м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства „Аріанда про [ЄННЯ коштів, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ПП „Аріадна про стягнення коштів у сумі 10 грн.12 коп., які були ним сплачені за період з 01.10.2006 р. по 31.07.2009 р., а відповідачем агалися без правових підстав.

У судовому засіданні позивач, представник позивача підтримали вимоги у повному обсязі, на оволенні позову наполягали.

Представник відповідача позов не визнав, у задоволенні просив відмовити, посилаючись на бґрунтованість вимог.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані по аві докази, суд встановив факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і фибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, іередбачених законодавством.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06.11.1996 р.

Приватне підприємство „Аріанда є юридичною особою ( свідоцтво серія А00 №519959 від 31.01.91 р. Зареєстровано як платник податку на додану вартість 17.01.07 р.

Діяльність ПП „Аріанда по утриманню, обслуговуванню та ремонту житлових будинків комунального житлового фонду врегульована Договором №1 на утримання, обслуговування та ремонт житлових будинків і прибудинкових територій від 31.03.2005 р., договором на утримання житлових будинків, споруд та прибудникових територій від 02.10.2007 р., відповідно до яких ПП ,Аріадна як виконавець прийняло на баланс майно власника ( Миколаївської міської ради) для здійснення функцій з утримання будинків, споруд та при будинкових територій та проведення розрахунків з споживачами. Як виконавець( р.2 п.2.3 договору) має право проводити розрахунки з квартиронаймачами, власниками житлових і нежитлових приміщень та орендарами.

Відповідно до п.2 Статут ПП „Аріанда -підприємство створено з метою розширення ринку товарів та послуг у регіоні, задоволення суспільних потреб та одержання прибутку, предметом діяльності є надання житлово-комунальних та експлуатаційних послуг та інше.

Будинок, я кому проживає позивач, на підставі Договору за утримання житлових будинків, споруд та прибудникових територій передано на баланс відповідачеві, який надає мешканцям послуги з утримання будинку та при будинкової території, з ремонту, утримання житлового фонду, технічного обслуговування інженерних будинкових мереж і обладнання, вивезення

елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків); поливання дворів, клумб і газонів; прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами; експлуатація номерних знаків на будинках; освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води; енергопостачання ліфтів;періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж, транспортування та монтаж після повірки.

Як вбачається із матеріалів справи, для здійснення своєї господарської діяльності в порядку визначеному законодавством України, контролю за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримання в належному технічному стані внутрішньо будинкових мереж, ліквідації аварійних ситуацій та для того, щоб споживачі отримували певні послуги, відповідач, як виконавець робіт укладає договори з фізичними та юридичними особами усіх форм власності для забезпечення належної експлуатації та утримання майна. Вищевказане підтверджується, зокрема договорами наданими відповідачем щодо надання послуг по виконанню аварійних робіт, з вивезення та контейнерного збору твердих побутових відходів, про постачання електричної енергії і про технічне забезпечення електропостачання житлових організацій.

Як вбачається із копій рішень виконкомів Миколаївської міської ради про затвердження

тарифів на утримання будинків........, із типового переліку послуг, який додається до Постанови КМ

України з врахуванням особливостей послуг, які надаються споживачам у м. Миколаєві по утримання будинків і споруд та при будинкових територій застосовуються не всі, а лише ті, які за висновком Державною інспекцією з контролю за цінами Миколаївської міської ради в установленому Мінекономіки порядку визначаються економічно обґрунтованими.

З врахуванням викладеного, суд вважає помилковим посилання позивача на те, що він сплачує не послуги, а статті витрат підприємства, а тому не має підстав для оплати отриманих ним послуг. Даних про не надання таких послуг чи надання послуг, але неналежної якості ним у судове засідання не надано та у судовому засіданні не встановлено. Крім того, не заслуговують на уваги доводи позивача та його представника, на відсутність правових підстав для стягнення відповідачем оплати за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудникових територій.

Як пояснив у судовому засіданні позивач, він ніколи ні з одним житлово-комунальним підприємством, як власник житла, не укладав договору на надання послуг, між тим проводив оплату за утримання будинку та прибудинкової території. За період з 01.20.06 р. по 31.07.2009 р. ним відповідачеві було оплачено 1510 грн.15 коп.

Згідно зі ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

За п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, наймач (власник) квартири зобовязаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 4,7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 11992 року № 572, з послідуючими змінами, утримання приватизованих квартир (будинків) Ьдійснюється за рахунок коштів її власників. Власник квартири зобовязаний укласти договір на тдання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору.

Відповідно до Постанови Кабінету міністрів України N 529, 20.05.2009,Про затвердження Іорядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових Григорій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та

побутових відходів та інші комунальні послуги, не заборонені чинним законодавством.

Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які застосовує відповідач, затверджуються рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про захист прав споживачів №1023-Х11 від 12.05.91 р. послуга - діяльність виконавця з надання (передачі) споживачеві певного визначеного договором матеріального чи нематеріального блага, що здійснюється за індивідуальним замовленням споживача для задоволення його особистих потреб.

Згідно ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

П.1 ч.І ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до Постанови Кабінету міністрів України N 529, 20.05.2009,Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій, затверджено Порядок, який визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) і

поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (далі - виконавці), суб'єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (далі - субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Тарифи, це не що інше як (нормативні витрати, пов'язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій). Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та

прибудинкових територій згідно з типовим переліком послуг. Послуги надаються відповідно до

затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг.

Під час формування тарифу на послуги повинна забезпечуватися прозорість усіх його складових з визначенням вартості кожної з них з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири.

Відповідно до типового переліку послуг на утримання будинків і споруд та при будинкових територій до них належить: прибирання прибудинкової території ; Прибирання сходових кліток; вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення);прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації ;технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем;гарячого водопостачання; холодного

водопостачання;водовідведення;теплопостачання;зливової каналізації;

дератизація;дезінсекція;обслуговування димовентиляційних каналів; технічне обслуговування та І поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших ї внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; поточний ремонт конструктивних

територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій, з власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у

гуртожитку) та власниками нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку)

укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових

територій (далі - договір про надання послуг), що передбачає надання послуг, перелік яких

визначений за результатами громадських слухань згідно з типовим переліком.

Згідно зазначених норм закону споживач(власник квартири) зобовязаний укласти договір на

надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового

договору, оплачувати житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними.

Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути

підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

За такого, у задоволені позовних вимог, про стягнення на його користь з відповідача ПП

„Аріадна отриманих грошових коштів, як такі, що вимагалися без правових підстав належить

відмовити.

В силу ст.88 ЦПК України, судові витрати сплачено при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст.10,14,60,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Приватного підприємства

„Аріанда про стягнення коштів - ВІДМОВИТИ.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через суд

першої інстанції шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня

проголошення рішення та подачі

Суддя