Ширяївський районний суд Одеської області
27.07.2010 Справа №: 2-982/10 Провадження № ---
про визнання договорів купівлі-продажу
дійсними та визнання права власності
27 липня 2010 року Ширяївський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Паринюка С.І.
при секретарі Шевчук І.П.
з участю: позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним правочину укладений між сторонами та визнання права власності на житловий будинок,
Позивач ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом про визнання дійсними договору купівлі-продажу від ЗО серпня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, належного ОСОБА_4 на підставі виникнення права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований Одеська область смт. Ширяєве по вул. Леніна № 314. В зв'язку з тим. що договір був укладений в простій письмові формі (розписка), після чого, ОСОБА_4 отримав гроші в сумі 32 000 (тридцять дві тисячі) гривень, при цьому звільнивши приміщення і передав їй всю технічну документацію. Нотаріально посвідчений договір між ними не укладався.
Позивач та представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просять суд задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про день та час розгляду справи і суд на підставі ст.ст. 169, 224 ЦПК України вирішив розглянути справу без його участі на підставі наявних у ній доказів, тому у суду є підстава для винесення заочного рішення.
Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 не заперечували у вирішені питання щодо заочного розгляду справи.
Суд, заслухавши показання сторін та перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладено письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку, що належить ОСОБА_4 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.03.2010 року (а.с.18), та довідкою - характеристикою житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами (а.с.16), технічним паспортом на житловий будинок (а.с.12-15), домовою книгою (а.с.7-11), отримання грошей ОСОБА_4 в сумі 32 000 (тридцять дві тисячі) гривень за належний йому на праві власності житлового будинку В зв'язку з наведеним вище у відповідності до вимог ст. 61 ч.І ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню.
Причини недотримання нотаріальної форми договору, на думку суду правового значення для вирішення вказаної справи не мають.
Виходячи з наведеного, згідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а у відповідності до ст. 328 ч.І ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, тому суд вважає, що позов слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 220 ч.2, 328 ч.І, 392 ЦК України, ст.ст. 169, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_5 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 30 серпня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, належного ОСОБА_4 на підставі виникнення права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою Одеська область смт. Ширяєве по вул. Леніна № 314.
Визнати за - ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою Одеська область смт. Ширяєве по вул. Леніна № 314.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Повідомити ОСОБА_4, що заочне рішення може бут і переглянуто Ширяївським районним судом за його письмовою заявою, яку він повинні подати до суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.підтверджується письмовою розпискою (а.с.20), копією рішення суду від 11.12.2009 року (а.с.17), довідкою селищної ради (а.с.19).

Суддя: