Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2-1114 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області

в складі: судді Клімика К.О.

при секретарі Гавлович А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 за участю третьої особи Хмільницького районного структурного підрозділу КП ВООБТІ про визнання дійсним договору купівлі - продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Курортна, 25, укладений між ними та відповідачем 1 серпня 2010 року, посилаючись на те, що із відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Курортна, 25, який належав відповідачеві на праві власності згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 880, виданим 2.07.2010 року Хмільницькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованим в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 1.07.2010 року.

При укладенні 1 серпня 2010 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Курортна, 25, на виконання яких позивачами було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а саме по 277200 грн. кожна, що зіставило повну суму продажу нерухомого майна 554400 грн., а відповідач, відповідно до умов договору, передав їм ключі від будинку та наявні в нього юридичні документи, тобто виконав умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання виготовити всю необхідну інформацію та зареєструвати договір нотаріально, відповідач не з'явився у домовлені строки, а саме до 25 серпня 2010 року, без пояснення причин неявки. А оскільки між сторонами було досягнуто домовленості купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, Курортна, 25, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, та ці умови було повністю виконано з обох сторін, позивачі просять визнати вказаний договір купівлі - продажу укладеним.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і показав, що відповідач ОСОБА_3 дійсно 1 серпня 2010 року уклав з позивачами в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Курортна, 25, отримав від них кошти, передав їм документацію та ключі від будинку, однак за браком часу не зміг вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Курортна, 25 від 1 серпня 2010 року; Свідоцтвом про право власності на житло № 355 від 3 серпня 1993 року виданого на підставі рішення Хмільницької міської ради від 29 липня 1993 року; Свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВМТ № 887430 зареєстрованим в реєстрі № 880. Таким чином відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно не з'явився для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивачі повністю виконали всі обовязки покупця, які вони взяли на себе при укладені договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним і постановити рішення при попередньому слуханні справи в силу п.4 ст. 130 та п.4 ст. 174 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Курортна, 25, вартістю 554400 грн. укладеного 1 серпня 2010 року між ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з другої сторони.

Зобов'язати КП Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації в особі Хмільницького районного структурного підрозділу КП «ВООБТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у рівних частинах право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 108,4 кв.м., житловою площею 69, 1 кв.м. складовими частинами якого є: житловий будинок, літ. А; сіни літ. а; ганок літ. г; хлів літ. Б; погріб літ. П/Б; погріб літ. В; огорожа № 1; огорожа № 3, за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул.. Курортна, 25.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягові десяти днів після його проголошення.

Головуючий: