Новогродівський міський суд Донецької області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2010 року Новогродівський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Пархоменко О.Ф.

при секретарі Комарової Т.Ю.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору (біржового контракту),

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору (Біржового контракту), вказуючи на те, що відповідач є ліквідатором- Міського комунального підприємства «Виробничий центр обслуговування житлового фонду» м. Селидове і підпорядковується виконкому Селидівскої міської ради.

Постановою господарського суду Донецької області від 06.02.2008р. року по справі №27/177Б Міське комунальне підприємство «Виробничий центр обслуговування житлового фонду» визнано банкрутом, ліквідатором призначений арбітражний керуючий ОСОБА_2 На балансі підприємства банкрута значились два приміщення гаражів, (літ. С-1) загальною площею 24,50 кв.м, та 40,60 кв.м., які розташовані за адресою м. Селидове, вул. Леніна б. 77, та належать МКП «Виробничий центр обслуговування житлового фонду» на підставі свідотства про право власності на нерухоме майно від 14.07.2008, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19521812 від 14.07.2008р., та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №24292576 від 29.10.2009р.

19 жовтня 2009 року на Межрегіональній Українській біржі відбувся аукціон з продажу майна підприємства банкрута, Міського комунального підприємства «Виробничий центр обслуговування житлового фонду» , а саме приміщення гаражів приміщення, загальною площею 24,50 кв.м, та 40,60 кв.м., які розташовані за адресою м. Селидове, вул. Леніна б. 77, (лот №442 і лот 443).

Позивач, ОСОБА_1, прийняв участь в аукціоні, сплатив гарантійний внесок в сумі 365,98грн. та реєстраційний внесок в сумі 17,00грн. За результатами аукціону ОСОБА_1С став його переможцем про що були складені протокол №1 від 19.10.2009р., та протокол №2 від 19.10.2009р. За результатами аукціону між Міським комунальним підприємством «Виробничий центр обслуговування житлового фонду», та ОСОБА_1С були укладені Біржеві контракти №678/1, та №678/2 від 19 жовтня 2009 року згідно з яких перший продав, а другий купив два приміщення гаражів (літ. С-1), загальною площею 24,50 кв.м, та 40,60 кв.м., які розташовані за адресою м. Селидове, вул. Леніна б. 77, за ціною 7685,5 грн. Відповідно до протоколів аукціона переможець повинен в термін 30 календарних днів сплатити Міському комунального підприємству «Виробничий центр обслуговування житлового фонду» суму 7685,5грн. Позивач повністю виконав свої зобовязання згідно умов біржового контракта та протоколів №1, та №2 ведення аукціону сплативши Відповідачу кошти в сумі 7685,5грн., а саме згідно квітанції №31 від 16 жовтня 2009р. 365,98грн. (як гарантійний внесок за участь в аукціоні) та квітанції до прибуткового кассового ордеру №11/1 від 2 листопада 2009р. 7319,52грн., таким чином виконав всі умови контрактів та протоколів.

У судовому засіданні позивач доповнив свої вимоги та просить визнати за ним право власності на придбане нежитлове приміщення.

Представник позивача у судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги позивача.

Відповідач у судовому засіданні надав відзив на позовну заяву та відповідні документи, проти задоволення позову не заперечував.

Вислухавши сторони та дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, законодавство, що регулює дані правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.15 Закону України Про товарну біржу біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; якщо її учасниками є члени біржі; якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Біржові операції дозволяється здійснювати тільки членам біржі або брокерам.

Судом встановлено, що гр.ОСОБА_2 є ліквідатором- головою ліквідаційної комісії Міського комунального підприємства «Виробничий центр обслуговування житлового фонду На балансі підприємства банкрута значились два приміщення гаражів, (літ. С-1) загальною площею 24,50 кв.м, та 40,60 кв.м., які розташовані за адресою м. Селидове, вул. Леніна б. 77.

Комітетом кредиторів у справі про банкрутство Міське комунальне підприємство «Виробничий центр обслуговування житлового фонду» у відповідності до ст.ст. 16, 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» встановив порядок продажу майна банкрута, відповідно з яким 19 жовтня 2009 року на Межрегіональній Українській біржі відбувся аукціон з продажу майна підприємства банкрута.

На аукціоні було продано майно, що належить банкруту, а саме приміщення гаражів приміщення, загальною площею 24,50 кв.м, та 40,60 кв.м., які розташовані за адресою м. Селидове, вул. Леніна б. 77.

Позивач ОСОБА_1С за результатом аукціону став його переможцем про що були складені протокол №1 від 19.10.2009р., та протокол №2 від 19.10.2009р. За результатами аукціону між Міським комунальним підприємством «Виробничий центр обслуговування житлового фонду», та ОСОБА_1С були укладені Біржеві контракти №678/1, та №678/2 від 19 жовтня 2009 року згідно з яких перший продав, а другий купив два приміщення гаражів (літ. С-1), загальною площею 24,50 кв.м, та 40,60 кв.м., які розташовані за адресою м. Селидове, вул. Леніна б. 77, за ціною 7685,5 грн. . Позивач повністю виконав свої зобовязання згідно умов біржового контракта та протоколів №1, та №2 ведення аукціону сплативши Відповідачу кошти в сумі 7685,5грн., а саме згідно квітанції №31 від 16 жовтня 2009р. 365,98грн. (як гарантійний внесок за участь в аукціоні) та квітанції до прибуткового кассового ордеру №11/1 від 2 листопада 2009р. 7319,52грн

Відповідач передав Позивачу у власність два приміщення гаражів (літ. С-1), про що сторонами був складен Акт прийому-передачі від 02.11.2009р.

Відповідач ухиляється від реєстрації та нотаріального посвідчення Біржевих контрактів №678/1, та 678/2 від 19 жовтня 2009 року.

Таким чином Позивач повністю виконав обовязки Покупця за договором купівлі-продажу - біржових контрактів №678/1, та №678/2 від 19 жовтня 2009 року, а Відповідач фактично передав майно, тому за позивачем може бути визнано право власності на вищезазначене майно.

Керуючисьст.317, 321, 328, 215,220, 656 ЦК України, Закон України «Про товарну біржу», ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов ОСОБА_1 задовольнити.

2.Визнати дійсним Біржевий контракт №678/1 від 19 жовтня 2009 року, згідно з яким Міське комунальне підприємство «Виробничий центр обслуговування житлового фонду», яке продало, а ОСОБА_1 купив приміщення гаража (літ. С-1), загальною площею 40,60 кв.м.,яке знаходиться в м. Селидове, вул.. Леніна, б 77.

3.Визнати за ОСОБА_1 право власності приміщення гаража (літ. С-1), загальною площею 40,60 кв.м.,яке знаходиться в м. Селидове, вул.. Леніна, б 77.

4.Визнати дійсним Біржевий контракт №678/2 від 19 жовтня 2009 року, згідно з яким Міське комунальне підприємство «Виробничий центр обслуговування житлового фонду», яке продало, а ОСОБА_1 купив приміщення гаража (літ. С-1), загальною площею 24,50 кв.м.,яке знаходиться в м. Селидове, вул.. Леніна, б 77.

5.Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення гаража (літ. С-1), загальною площею 24,50 кв.м.,яке знаходиться в м. Селидове, вул.. Леніна, б 77.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачею апеляційної скарги на нього протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення виготовлено у нарадчій кімнаті.

Суддя: