Макарівський районний суд Київської області
19.04.2010 р. Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Тюхтія П.М. при секретарі Чмир І.М.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до Забуянської сільської ради,ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4,треті особи Управління Держкомзему у Макарівському районі,Макарівська районна державна адміністрація, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки,зобов»язання вчинити певні ДІЇ,- .
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом , посилаючись на те, що 15 серпня 1995 року державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Згідно цього свідоцтва, він, ОСОБА_1, є спадкоємцем будинку, що знаходиться за адресою вул. Дачна, 5, с.Соболівка, Макарівського району, Київської області. За цією адресою, на підставі рішення виконавчого комітету Забуянської сільської ради народних депутатів від 14.09.1995 йому було надано земельну ділянку під будівництво площею 0,25 га . В той же час виконавчий комітет Забуянської сільської ради народних депутатів, своїм рішенням, надав йому для ведення особистого сільського господарства земельну ділянку площею 0,60 га, що підтверджується довідками Забуянської сільської ради Макарівського р-ну Київської обл. № 475 від 16.10.2008, №195 від 13.03.2009р.. Ця ділянка межує з будинком, який він отримав в спадщину за заповітом.
19.06.2007 р. Забуянська сільська рада, розглянувши його заяву, надала дозвіл на підготовку матеріалів інвентаризації земельних ділянок для безоплатної передачі у власність під будівництво і обслуговування жилого будинку площею 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,60 га .Після чого він звернувся до Приватного підприємства „Солгер", де 04.03.2009 отримав довідку про те, що ПП „Солгер не має можливості виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку, яка розташована по вул. Дачна,5 в с.Соболівка Макарівського р-ну, Київської області у зв'язку з накладкою земельних ділянок інших власників в електронній базі Управління земельних ресурсів у Макарівському районі Київської області .
Згідно довідок Управління держкомзему у Макарівському районі земля, що надавалась йому, знаходиться у межах с. Соболівка Макарівського району, а земля, що накладається на його, власниками якої є ОСОБА_2 та ОСОБА_3, знаходиться за межами села Соболівка.
Про накладку земельних ділянок свідчить також лист Управління держкомзему у Макарівському районі вих. № 0112/9/7 від 08.04.2009 . Згідно цього листа площа накладки земельних ділянок складає 0,18 га, однак, в дійсності ОСОБА_2 разом з ОСОБА_3 займають близько 0,30 га його земельної ділянки.
Вважає , що при складанні актів про встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 представник Забуянської сільської ради допустила грубе порушення чинного законодавства України та виділила земельну ділянку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на частині його землі. Просить врахувати те, що при складанні вказаних актів від представників суміжних землекористувачів були запрошені ОСОБА_3 при складанні акту ОСОБА_2 та ОСОБА_4 при складанні акту ОСОБА_3 інших суміжних землекористувачів не запрошували. Таким чином відбулася накладка земельних ділянок, а його позбавили права користування земельною ділянкою, оскільки ОСОБА_2 встиг приватизувати свою земельну ділянку.
На підставі викладеного просив суд , визнати не дійсним державний акт про право власності на земельну ділянку громадянина ОСОБА_5 та зобов'язати Управління Держкомзему у Макарівському районі Київської області відновити межі земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Дачна,5 , с. Соболівка, Макарівськиого району.
05.02.2010 року до суду надійшла заява від позивача про уточнення позовних вимог, в якій він просив визнати недійсними державні акти про право власності на земельні ділянки громадян ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в частині накладки на його, ОСОБА_1 , земельну ділянку ; зобов'язати Управління Держкомзему у Макарівському районі Київської області відновити межі земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Дачна, 5, с. Соболівка, Макарівського району Київської області, шляхом відновлення усіх поворотних точок меж земельної ділянки із закріпленням їх довгостроковими межовими знаками відповідно до проекту формування населеного пункту Соболівка, Макарівського району Київської області ; накласти заборону відчуження земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Дачна, 5, с. Соболівка, Макарівського району Київської області; заборонити ОСОБА_2 та ОСОБА_6 проводити будь-які будівельні роботи на земельній ділянці, яка накладається на частину його земельної ділянки що знаходиться за адресою вул. Дачна, 5, с. Соболівка; витребувати в Управління держкомзему у Макарівському районі інформацію про власників земельних ділянок, що накладаються на частину його земельної ділянки ; витрати, пов'язані із розглядом даної заяви покласти на Забуянсьу сільську раду.
В судовому засіданні позивач,його представник, підтримали позов.
Забуянська сільська рада визнала позов.
Відповідач ОСОБА_2,діючи також від імені відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не визнав позову.Пояснив,що отримавши в 2006 році він та його дружина ОСОБА_3 земельні ділянки в с.Соболівка (Забуянська сільська рада),почав будівництво будиночків в 2007 році.Ніхто тієї землі не обробляв,була цілина.Представники Держкомзему відбили межі їхніх земельних ділянок. В 2009 році прийшов Колос,почав говорити,що він побудувався на його землі.Пропонував викупити землю ,проте він не погодився.В даний час ні він ні дружина не є власниками спірних земельних ділянок.Відповідно до договорів купівлі-продажу від 3.12.2008 року вони продали земельні ділянки синові ОСОБА_4
Управління Держкомзему та Макарівська районна державна адміністрація своїх представників до суду не направили.
Вислухавши пояснення сторін,представників,свідків,дослідивши письмові докази,суд прийшов до висновку,що позов не ґрунтується на вимогах закону,а тому задоволенню не підлягає.
Позивач не надав судові належних доказів,які б свідчили,що він є користувачем земельної ділянки розміром 0,85 га в с.Соболівка по вул..Дачна 5.Ні він,ні представник Забуянської сільської ради не змогли представити рішень органу місцевого самоврядування про надання ОСОБА_1 в користування земельних ділянок.Довідки Забуянської сільської ради про те,що ОСОБА_1 з 1995 року користується земельною ділянкою площею 0,25 га для будівництва житлового будинку та площею 0,60 га для ведення ОСГ в с.Соболівка по вул..Дачна,5 не можуть бути належним доказом того,що вказана земельна ділянка перейшла до користування позивача з відповідним встановленням меж відповідно до вимог ЗК України (ст.. 17,19,22,23,24 ЗК України 1991 р.).Позивач зазначає,що за вказаною адресою був жилий будинок,що перейшов йому у власність на підставі свідоцтва про право на спадщина за заповітом від 15.08.1995 року,проте доказів про розмір земельної ділянки спадкодавця не надав.
Як вбачається з рішення Забуянської сільської ради від 19.06.2007 року ОСОБА_1 надано дозвіл на підготовку матеріалів інвентаризації земельних ділянок для безоплатної передачі у власність під будівництво і обслуговування жилого будинку,господарських будівель і споруд площею 0,25 га та ведення ОСГ - площею 0,60 га .Проте згідно вказаного рішення вбачається,що остаточна площа земельних ділянок буде визначена після проведення інвентаризації земельних ділянок.
Як свідчить Технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2, земельні ділянки їм надано відповідно до вимог ЗК України.Як вбачається з державних актів серії ЯД№ 405488 та серії ЯД № 405489 ОСОБА_4,синові відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3,належать земельні ділянки площею 1,8492 га та 0,3840 га для ведення ОСГ на території Забуянської сільської ради на підставі договорів купівлі-продажу від 3.12.2008 року.
Оскільки позивач ОСОБА_1 не довів свого права землекористування земельною ділянкою площею 0,85 га у відповідних межах,що виникло відповідно до вимог ЗК України, а тому могло б бути захищене в судовому порядку,то відсутні підстави вважати,що діями відповідачів порушені його законні права та інтереси.
Відповідно до ст..З ЦПК України кожна особа має право в порядку,встановленому цим
Кодексом,звернутись до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних прав,свобод чи інтересів.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 152-155 ЗК України, ст..ст.60,215,209 ч.З ЦПК України,суд, -
В задоволенні позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з часу проголошення рішення.