Справа № 2-870/10
«24» березня 2010 р. Комінтернівський районний суд
Одеської області у складі:
Головуючого судді Доброва П.В.
при секретарі Ємельяненко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до Комінтернівського районного суду з позовом до Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності
В судовому засіданні ОСОБА_1 в обґрунтування заявлених вимог послалася на наступне.
Ухвалою про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі від 17 вересня 2008р. Комінтернівського районного суду Одеської області за ОСОБА_1 було визнано право власності на жилий будинок з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски Комінтернівського району Одеської області в цілому.
До цього ОСОБА_1 була власником 1/2 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски Комінтернівського району Одеської області на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 29 травня 2003р. в порядку спадкування після смерті батька, ОСОБА_2. Право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими спорудами було зареєстровано за ОСОБА_1 Комінтернівським РБТІ, номер витягу 1668011 від 08.10.2003р., реєстраційний № 309736, номер запису 10 в книзі 79.
Власником іншої 1/2 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски Комінтернівського району Одеської області був ОСОБА_3. Його 1/2 частина вказаного жилого будинку була зруйнована. Ухвалою про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі від 17 вересня 2008р. його право власності було припинено.
ОСОБА_1 самочинно провела обладнання жилого будинку з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски з половини на цілий, в результаті чого у відповідності з технічним паспортом на житловий будинок, виготовленим КП «Комінтернівське РБТІ» станом на 01 квітня 2009р., жилий будинок складається з літери «А», в якій наявні: 1-1 - кухня площею 11,2 кв.м, 1-2 - житлова площею 8,9 кв.м, веранди «а», «а 1», цистерни І.
Відповідно до технічного паспорту, житловий будинок розташовано на земельній ділянці площею 353,6 кв.м. Земельна ділянка була надана та використовувалася ОСОБА_2, а потім ОСОБА_1, що підтверджується схемою земельної ділянки від 05.09.2000р., рішенням Крижанівської сільської ради № 545-У від 30.09.2008р.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.
Відповідно до ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В судовому засіданні встановлено, що ухвалою про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі від 17 вересня 2008р. Комінтернівського районного суду Одеської області за ОСОБА_1 було визнано право власності на жилий будинок з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски Комінтернівського району Одеської області в цілому.
На підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 29 травня 2003р., ОСОБА_1 була власником 1/2 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски Комінтернівського району Одеської області в порядку спадкування після смерті батька, ОСОБА_2.
Право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами було зареєстровано за ОСОБА_1 Комінтернівським РБТІ, номер витягу 1668011 від 08.10.2003р., реєстраційний № 309736, номер запису 10 в книзі 79.
Власником іншої 1/2 частини жилого будинку з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски Комінтернівського району Одеської області був ОСОБА_3. Його 1/2 частина вказаного жилого будинку була зруйнована. Ухвалою про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі від 17 вересня 2008р. його право власності було припинено.
ОСОБА_1 самочинно провела реконструкцію жилого будинку з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски з половини на цілий
У відповідності з технічним паспортом на житловий будинок, виготовленим КП «Комінтернівське РБТІ» станом на 01 квітня 2009р., реконструйований жилий будинок складається з літери «А», в якій наявні: 1-1 - кухня площею 11,2 кв.м, 1-2 - житлова площею 8,9 кв.м, веранди «а», «а1», цистерни І.
Відповідно до технічного паспорту, житловий будинок розташовано на земельній ділянці площею 353,6 кв.м.
Рішенням Крижанівської сільської ради № 545-У від 30.09.2008р. ОСОБА_1 було передано у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) в с.Ліски, вул.Шевченко, 12, загальною площею 0,036 га.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як передбачено ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Таким чином, враховуючи те, що позивач на наданій їй земельній ділянці самочинно здійснила реконструкцію належного їй вищевказаного жилого будинку, який не порушує права інших осіб, суд вважає можливим визнати за нею право власності на цей обєкти нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 4, 60, 88, 107, 114, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.182, 316, 331, 376 ЦК України,

суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обладнаний з половини на цілий жилий будинок з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски, Комінтернівського району Одеської області, який складається з літери «А», в якій наявні: 1-1 - кухня площею 11,2 кв.м, 1-2 - житлова площею 8,9 кв.м; веранди «а», «а1»; цистерни І.

Рішення є підставою для державної реєстрації в КП «Комінтернівське РБТІ» за ОСОБА_1 права власності на обладнаний з половини на цілий жилий будинок з господарськими спорудами № 12 по вул.Шевченко в с.Ліски, який складається з літери «А», в якій наявні: 1-1 - кухня площею 11,2 кв.м, 1-2-житлова площею 8,9 кв.м; веранди «а», «а1»; цистерни І.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою» протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя