Рівненський міський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2010 року

Рівненський міський суд в складі:

головуючої судді - Крижової О.Г.

при секретарі - ГриценюкМ.А.

позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувше у відкритому судовому засідання в м. Рівне цивільну справу за позо ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ у спрг громадянства і міграції та реєстрації фізичних осіб Рівненського МВ УМВС У країн Рівненській області про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняті реєстраційного обліку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, та зняття з реєстраційного обліку.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 08 квітня 2009 року вона є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. В даній квартирі зареєстрований ОСОБА_2, який втратив право на користування спірною квартирою, не проживає в ній, не сплачує комунальні послуги та відмовляється добровільно знятися з реєстраційного обліку. На підставі ст. 170 ЖК України вона як власник квартири вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні свого права власності.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила задоволити заявлені нею позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 не визнав позовні вимоги ОСОБА_1 в суді, та пояснив, що квартиру АДРЕСА_3 він з позивачкою отримали разом, як подружжя. В силу обставин, а саме того, що він з 12.06.2007 року по 28.05.2010 року перебував в СІЗО в звязку з порушенням відносно нього кримінальної справи, він не проживав в даній квартирі та не сплачував комунальні послуги. Кім того, в цей періол часу ОСОБА_1 розлучилася з ним та переоформила його частку квартири на себе. В звязку з чим він має намір оскаржити дії позивача в суді та вселитися в квартиру, в якій зареєстрований. Просив відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений заздалегідь та належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не надходило.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, розглянувши подані позивачем документи і матеріали, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтується позов, обєктивно дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішенні спору по суті, суд, вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

З Договору купівлі-продажу від 08 квітня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 Рівненського міського нотаріального за № 686, вбачається що ОСОБА_1 придбала квартиру № 9 в м. Рівному по вул. Струтинської, 9, після розірвання шлюбу.

Судом встановлено, що у вищевказаній квартирі з 27 травня 2003 року зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який на даний час втратив право користування квартирою, однак відмовляється добровільно знятися з реєстраційного обліку. ..

Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності квартиру користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно п. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Натомість на даний час з обєктивних причин, що склалися, ОСОБА_1 фактично позбавлена можливості в повній мірі реалізувати гарантоване Конституцією та Законом України непорушне право власності в частині розпорядження на власний розсуд належним їй майном.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 170 ЖК України визначено, що при переході права власності на квартиру новий власник квартири вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні свого права власності.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що оскільки відповідач ОСОБА_2 втратив право користування квартирою № 9 по вул. Струтинської, 9, в м. Рівне, а тому зобовязаний усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності на вищевказану квартиру та знятися з реєстраційного обліку.

Керуючись ст.ст. 150,170 ЖК України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 3,15, 118-120 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ у справах громадянства і міграції та реєстрації фізичних осіб Рівненського МВ УМВС України в Рівненській області про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття реєстраційного обліку задоволити.

Зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4.

Зобовязати Відділ у справах громадянства і міграції та реєстрації фізичних осі Рівненського МВ УМВС України зняти ОСОБА_2 з реєстраційного облікуй квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суд Рівненської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протяго десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скарг протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду О.Г. Крижова