Ширяївський районний суд Одеської області
03.12.2010 Справа №: 2-1203/10 Провадження № ------
03 грудня 2010 року Ширяївський районний суд Одеської області
у складі: головуючого судді Николайчука В.О.
при секретарі Паліловій О.В.
з участю: позивача ОСОБА_1
представника позивача: ОСОБА_2
розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним правочину, укладеного між сторонами та визнання права власності на житловий будинок,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в смт Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вул.. Ломоносова, 6, укладений між нею - ОСОБА_1 та ОСОБА_4, та визнати за нею - ОСОБА_1 право приватної власності на вищевказаний будинок, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.
В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали та пояснили, що позивач уклала простий письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в смт Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вулиці Ломоносова, 6, про що відповідач написала розписку про отримання коштів за проданий будинок в повному обсязі, та претензій до покупця не має. Вона виконала всі умови договору купівлі-продажу, а відповідач, отримавши кошти, ухиляються від його нотаріального посвідчення, так як вчасно не привела в належний стан технічну документацію на будинок, та не здійснила приватизацію земельної ділянки. На підставі викладеного просили позов задовольнити.
Відповідач до судового засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про виклик до суду.
Позовні вимоги підтверджуються: копією технічного паспорту житловий будинок (а.с.7-9); копіями паспортів (а.с.5,6); розпискою (а.с.16); копією рішення виконкому Жовтневої с/р (а.с.14), копією договору купівлі-продажу (а.с.11), витягом з реєстру (а.с.10), копією витягу з Державного правочинів (а.с.12), копіями квитанцій про сплату послуг (а.с.13), довідками Ширяївської с/р (а.с.14,15).
Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст.. 626 ЦК України - договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обовязків.
Згідно ч. 5 ст. 203 ЦК України - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму.
Приймаючи до уваги, що позивач виконав всі істотні умови договору, а відповідач навмисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає, що якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в праві визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 220, 392, 626, 655 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215, 226, 227 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в смт Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вул.. Ломоносова, 6, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в смт Ширяєве, Ширяївського району Одеської області по вулиці Ломоносова, 6: А - житловий будинок: загальна площа - 45,10 м. кв.; житлова площа - 24,90 м. кв.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Повідомити ОСОБА_4, що заочне рішення може бути переглянуто Ширяївським районним судом за її письмовою заявою, яку вона повинна подати до суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: