Справа №2-911/10р.
26 жовтня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Доброва П.В.
при секретарі Ємельяненко М.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ЗАТ „Альфа-Банк до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з дійсним позовом 28.08.2009 року, та в обґрунтування заявлених позовних вимог послався на наступне:
21.09.2007 року Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк" та фізична особа - ОСОБА_1, уклали кредитний договір №800001891.
Позивач зобов'язується надати Відповідачеві кредит у сумі 66 800,00 (шістдесят шість тисяч вісімсот доларів США 00 центів) на власні потреби без будь-яких обмежень, строком на 180(сто вісімдесят) місяців-з 21.09.2007 року до 21.09.2022 року.
Позивач свої зобов'язання за Договором виконав, надавши Відповідачеві кредит у сумі 66 800,00 (шістдесят шість тисяч вісімсот доларів США 00 центів).
Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 23.07.2009 має прострочену заборгованість за кредитом -64 582,01 (шістдесят чотири тисячі п'ятсот вісімдесят п'ять доларів США 01 цент), що за курсом НБУ на 23.07.2009р. складає - 494 904,86(чотириста дев'яносто чотири тисячі дев'ятсот чотири гривні 86 копійок), за відсотками - 2338,62 (дві тисячі триста тридцять вісім доларів США 62 центи), що за офіційним курсом НБУ на 23.07.2009р. складає - 17 921,31 (сімнадцять тисяч дев'ятсот двадцять одна гривня 31 копійка).
На 23.07.2009року розмір пені становить - 1577,95 (двадцять дев'ять тисяч двісті дев'яносто вісім доларів США 64 центи), що за офіційним курсом НБУ на 23.07.2009року складає - 12 092,15(дванадцять тисяч дев'яносто дві гривні 15 копійок).
Відповідачу було направлено Вимогу про дострокове повернення кредиту, але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана.
В забезпечення виконання зобов'язань за договором №800001891 від 21.09.2007 ЗАТ «Альфа-Банк» та Відповідач уклали Іпотечний договір № 800001891-Й від 21.09.2007 (надалі Іпотечний договір). Відповідно до п.3.1 Іпотечного договору предметом іпотеки є -земельна ділянка , площею 0,065 га, (з них:
Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, позивач змушений звернутися до суду.
Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши позовні вимоги позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Відповідно до ст. 525 ЦК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом або договором.
Ст. 526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільногозаконодавства.
Згідно ч. 1 ст.1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.
Згідно ч. 2 ст. 1050 Цивільний кодекс України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.
В судовому засіданні встановлено, що 21.09.2007 року Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк" та фізична особа - ОСОБА_1, уклали кредитний договір №800001891.
Відповідно до пункту 2.1 вищевказаного Договору, Позивач зобов'язується надати Відповідачеві кредит у сумі 66 800,00 (шістдесят шість тисяч вісімсот доларів США 00 центів) на власні потреби без будь-яких обмежень, строком на 180(сто вісімдесят) місяців-з 21.09.2007 року до 21.09.2022 року.
Відповідно до п.З Договору, Відповідач зобов'язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту.
Позивач свої зобов'язання за Договором виконав, надавши Відповідачеві кредит у сумі 66 800,00 (шістдесят шість тисяч вісімсот доларів США 00 центів), що підтверджується випискою з особового рахунку Відповідача.
У порушення умов Договору, Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 23.07.2009 має прострочену заборгованість за кредитом -64 582,01 (шістдесят чотири тисячі п'ятсот вісімдесят п'ять доларів США 01 цент), що за курсом НБУ на 23.07.2009р. складає - 494 904,86(чотириста дев'яносто чотири тисячі дев'ятсот чотири гривні 86 копійок), за відсотками - 2338,62 (дві тисячі триста тридцять вісім доларів США 62 центи), що за офіційним курсом НБУ на 23.07.2009р. складає - 17 921,31 (сімнадцять тисяч дев'ятсот двадцять одна гривня 31 копійка).
Відповідно до пункту 3.6 Договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, Відповідач зобов'язаний сплатити Позивачу пеню в розмірі 1% (один) відсоток від простроченої суми за кожен день прострочення.
На 23.07.2009року розмір пені становить - 1577,95 (двадцять дев'ять тисяч двісті дев'яносто вісім доларів США 64 центи), що за офіційним курсом НБУ на 23.07.2009року складає - 12 092,15(дванадцять тисяч дев'яносто дві гривні 15 копійок).
Відповідно до п. 5.1 Договору у разі невиконання чи неналежного виконання Відповідачем будь-яких обов'язків, встановлених Договором, в тому числі у разі затримання сплати частини Кредиту та/або процентів за його користування, щонайменше на один календарний місяць, Позивач має право вимагати дострокового виконання зобов'язання з повернення Кредиту за Договором.
Відповідачу було направлено Вимогу про дострокове повернення кредиту, але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана.
Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення з Відповідача заборгованість по кредиту, заборгованість за відсотками, пеню за невиконання умов договору.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки, зокрема, шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону,
Таким чином позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 554, 559, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 35, 38, 39 Закону України «Про іпотеку» , ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд
Позовну заяву - задовольнити.
-заборгованість по кредиту - 494 904,86(чотириста дев'яносто чотири тисячі дев'ятсот чотири гривні 86 копійок)
-заборгованість за відсотками - 17 921,31 (сімнадцять тисяч дев'ятсот двадцять одна гривня 31 копійка).
-пеню у сумі - 12 092,15(дванадцять тисяч дев'яносто дві гривні 15 копійок).
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №800001891 від
21.09.2007року., шляхом продажу Закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк» від свого імені вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з вилученням записів про заборону на вказаний предмет іпотеки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а також наданням ЗАТ «Альфа-Банк» всіх повноважень, необхідних для здійснення такого продажу.
-витрати по сплаті судового збору у сумі - 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень 00 копійок),
- витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі -30,00 (тридцять гривень 00 копійок).
Рішення може були оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою вимогою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: