Великомихайлівський районний суд Одеської області
03 червня 2010 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позовні вимоги задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мав можливості в звязку з хворобою. Заперечень по справі не надав.
Оскільки відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Суд. вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з момент)' набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає: або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №30 по вулиці Радянська в с.Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 3500 грн., від 21.03.2010 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 21.03.2010 року, згідно якої він отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 3500 грн.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №30 по вулиці Радянська в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 3500 грн., укладений 21.03.2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок за №30 по вулиці Радянська с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Вбиральня, літ. «Г» - Сарай, №1 - Огорожа, 32 - Ворота, №3 - Ворота. №4 - Огорожа, за ціною 3500 грн.
Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №30 по вулиці Радянська в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, укладений 21.03.2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3, за ціною 3500 грн.
Визнати за ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с.Великоплоске Великомихайлівського району Одеської області, право власності на житловий будинок за №30 по вулиці Радянська в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з об'єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «В» - Вбиральня, літ. «І » - Сарай. №1 - Огорожа, 32 - Ворота, №3 - Ворота, №4 - Огорожа.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.Д.пономаренко