Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-5863 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗО серпня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

при секретарі Голобородової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1. ОСОБА_2. ОСОБА_3. ОСОБА_4

та ОСОБА_5 до ОСОБА_6 та ОСОБА_7 міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_6 та ОСОБА_7 міської ради про визнання права власності на житлові будинки №№ 141. 141-А. 141-Б. 141-В. 141-Г по вул. Бригадна в м. Одесі.

Представник позивачів посилається на те, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 4 вересня 2007 року відповідачу ОСОБА_6 належить земельна ділянка 0,1000 га за адресою: м. Одеса, вул. Бригадна, 141. 1 жовтня 2007 року між позивачами та відповідачем був укладений попередній договір відповідно до якого позивачам була передана в оренду земельна ділянка, яка належить відповідачу ОСОБА_6, останнім надана згода на будівництво житлових будинків та благоустрій території позивачам. Відповідно до укладеного договору позивачі побудували житлові будинки на вказаній земельній ділянці, на теперішній час бажають оформити право власності на них, але відповідач відмовляється надати дозвіл на оформлення права власності, тому ОСОБА_2 1.1., ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 були вимушені звернутися до суду з вказаним позовом.

Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій зазначив, що про дату слухання справи повідомлений, та позовні вимоги ОСОБА_2 1.1., ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 визнає, та просить розглянути справу у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_7 міської ради у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не сповістив.

Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 664958 від 4 вересня 2007 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 міського нотаріального округу від 6 липня 2007 року № 1498, ОСОБА_6 є власником земельної ділянки розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Бригадна, 141, цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки :19:001:0014.

1 жовтня 2007 року між ОСОБА_2 1.1., ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений попередній договір, відповідно до якого відповідач передав в оренду земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Бригадна, 141, для проектування й будівництва житлового будинку з надвірними спорудами та благоустрою території.

Відповідно до актів від 1 жовтня 2007 року про визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на термін дії оренди кожному були визначені межі їх земельної ділянки ( а.с.11,12, 13. 14, 15).

На виконання умов договору позивачами ОСОБА_2 1.1., ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 та ОСОБА_5 були побудовані житлові будинки.

Комунальним підприємством «Право» були видані довідки про резервування адреси об'єктам нерухомого майна за №1480/1-10 від 7 травня 2010 року - житловому будинку ОСОБА_2 1.1. зарезервовано адресу м. Одеса, вул. Бригадна, 141. № 1482/1-10 від 7 травня 2010 року - житловому будинку ОСОБА_2 зарезервовано адресу м. Одеса, вул. Бригадна, 141-Б, № 1481/1-10 від 7 травня 2010 року - житловому будинку ОСОБА_8 зарезервовано адресу м. Одеса, вул. Бригадна. 141-А, № 1484/1-10 від 7 травня 2010 року - житловому будинку ОСОБА_4 зарезервовано адресу м. Одеса, вул. Бригадна. 141-Г, № 1483/1-10 від 7 травня 2010 року - житловому будинку ОСОБА_5 зарезервовано адресу м. Одеса, вул. Бригадна, 141-В.

Відповідно до технічного висновку домоволодіння № 141 по вул. Бригадна в м. Одесі, розташоване в зоні де склалася індивідуальна житлова забудова на території Київського адміністративного району м. Одеси. Згідно виконаного обстеження на даній ділянці розташований двоповерховий житловий будинок, будівля 2007 року і надвірна споруда (навіс). Житловий будинок одноквартирний, двохповерховий, без підвалу. За набором приміщень і обладнання житловий будинок відповідає вимогам ДБН В2.2-15-2005 «Житлові будівлі». Житлові кімнати та кухня-столова мають природне освітлення. Відношення площі світлових прорізів жилих кімнат та кухні до площі підлоги цих приміщень в межах 1:7. Провітрювання кімнат наскрізне і кутове, здійснюється через кватирки. При будівництві обстежуваного домоволодіння тривалість інсоляції в сусідніх будинках: однієї, двох житлових кімнат (кожної квартири), забезпечена не менше 2,5 години. Енергозбереження огороджувальних конструкцій збереженого житлового будинку відповідає вимогам діючих норм. Житловий будинок обладнаний інженерними мережами водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання, опалення і гарячого водопостачання від двоконтурного АОГВ. Основні несучі

огороджувальні конструкції житлового будинку та інженерні мережі перебувають у хорошому технічному стані. Аварійних конструкцій в житловому будинку немає. У житловий будинок встановлені вхідні двері посиленої конструкції, що мають ступінь вогнестійкості відповідно вимоги п. 2.34, ДБН В. 2,2-15-2005 "Житлові будівлі". Ступінь вогнестійкості будинку III. Ступень вогнестійкості будівлі визначена межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами розповсюдження вогню будівельними конструкціями у відповідності з таблицею 4, ДБН В 1.1-7-2002. Житловий будинок не погіршує умови інсоляції суміжних ділянок. Основні несучі і огороджувальні конструкції житлового будинку та господарської будівлі (навісу) знаходяться в хорошому технічному стані та придатні для подальшої експлуатації.

Відповідно до технічного висновку домоволодіння № 141-Б по вул. Бригадна в м. Одесі, розташоване в зоні де склалася індивідуальна житлова забудова на території Київського адміністративного району м. Одеси. Згідно виконаного обстеження на даній ділянці розташований двоповерховий житловий будинок, будівля 2007 року і надвірна споруда (навіс). Житловий будинок одноквартирний, двохповерховий. без підвалу. За набором приміщень і обладнання житловий будинок відповідає вимогам ДБН В2.2-15-2005 «Житлові будівлі». Житлові кімнати та кухня-столова мають на природне освітлення. Відношення площі світлових прорізів жилих кімнат та кухні до площі підлоги цих приміщень в межах 1:7. Провітрювання кімнат наскрізне і кутове, здійснюється через кватирки. При будівництві обстежуваного домоволодіння тривалість інсоляції в сусідніх будинках: однієї, двох житлових кімнат (кожної квартири), забезпечена не менше 2,5 години. Енергозбереження огороджувальних конструкцій збереженого житлового будинку відповідає

вимогам діючих норм. Житловий будинок обладнаний інженерними мережами водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання, опалення і гарячого водопостачання від двоконтурного АОГВ. Основні несучі і огороджувальні конструкції житлового будинку та інженерні мережі перебувають у хорошому технічному стані. Аварійних конструкцій в житловому будинку немає. У житловий будинок встановлені вхідні двері посиленої конструкції, що мають ступінь вогнестійкості відповідно вимоги п. 2.34, ДБН В. 2.2-15-2005 "Житлові будівлі". Ступінь вогнестійкості будинку III. Ступень вогнестійкості будівлі визначена межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами розповсюдження вогню будівельними конструкціями у відповідності з таблицею 4. ДБН В 1.1-7- 2002. Житловий будинок не погіршує умови інсоляції суміжних ділянок. Основні несучі і огороджувальні конструкції житлового будинку та господарської будівлі (навісу) знаходяться в хорошому технічному стані та придатні для подальшої експлуатації.

Відповідно до технічного висновку домоволодіння № 141-А по вул. Бригадна в м. Одесі, розташоване в зоні де склалася індивідуальна житлова забудова на території Київського адміністративного району м. Одеси. Згідно виконаного обстеження на даній ділянці розташований двоповерховий житловий будинок, будівлі 2007 року і надвірна споруда (навіс). Житловий будинок одноквартирний, двохповерховий, без підвалу. За набором приміщень і обладнання житловий будинок відповідає вимогам ДБН В2.2-15-2005 «Житлові будівлі». Житлові кімнати та кухня-столова мають природне освітлення. Відношення площі світлових прорізів жилих кімнат та кухні до площі підлоги цих приміщень в межах 1:7. Провітрювання кімнат наскрізне і кутове, здійснюється через кватирки. При будівництві обстежуваного домоволодіння тривалість інсоляції в сусідніх будинках: однієї, двох житлових кімнат (кожної квартири), забезпечена не менше 2,5 години. Енергозбереження огороджувальних конструкцій збереженого житлового будинку відповідає вимогам діючих норм. Житловий будинок обладнаний інженерними мережами водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання, опалення і гарячого водопостачання від двоконтурного АОГВ. Основні несучі і огороджувальні конструкції житлового будинку та інженерні мережі перебувають у хорошому технічному стані. Аварійних конструкцій в житловому будинку немає. У житловий будинок встановлені вхідні двері посиленої конструкції, що мають ступінь вогнестійкості відповідно вимоги п. 2.34, ДБН В. 2,2-15-2005 "Житлові будівлі". Ступінь вогнестійкості будинку III. Ступень вогнестійкості будівлі визначена межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами розповсюдження вогню будівельними конструкціями у відповідності з таблицею 4, ДБН В 1.1-7- 2002. Житловий будинок не погіршує умови інсоляції суміжних ділянок. Основні несучі і огороджувальні конструкції житлового будинку та господарської будівлі (навісу) знаходяться в хорошому технічному стані та придатні для подальшої експлуатації.

Відповідно до технічного висновку домоволодіння № 141-Г по вул. Бригадна в м. Одесі, розташоване в зоні де склалася індивідуальна житлова забудова на території Київського адміністративного району м. Одеси. Згідно виконаного обстеження на даній ділянці розташований двоповерховий житловий будинок, будівлі 2007 року. Житловий будинок одноквартирний, двохповерховий, без підвалу. За набором приміщень і обладнанню житловий будинок відповідає вимогам ДБН В2.2-15-2005 «Житлові будівлі». Житлові кімнати та кухня-столова мають природне освітлення. Відношення площі світлових прорізів жилих кімнат та кухні до площі підлоги цих приміщень в межах 1:7. Провітрювання кімнат наскрізне і кутове, здійснюється через кватирки. При будівництві обстежуваного домоволодіння тривалість інсоляції в сусідніх будинках: однієї, двох житлових кімнат (кожної квартири), забезпечена не менше 2,5 години. Енергозбереження огороджувальних конструкцій збереженого житлового будинку відповідає вимогам діючих норм. Житловий будинок обладнаний інженерними мережами водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання, опалення і гарячого водопостачання від двоконтурного АОГВ. Основні несучі і огороджувальні конструкції житлового будинку та інженерні мережі перебувають у хорошому технічному стані. Аварійних конструкцій в житловому будинку немає. У житловий будинок встановлені вхідні двері посиленої конструкції, що мають ступінь вогнестійкості відповідно вимоги п. 2.34, ДБН В. 2,2-15-2005 "Житлові будівлі". Ступінь вогнестійкості будинку III. Ступень вогнестійкості будівлі визначена межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами розповсюдження вогню будівельними конструкціями у відповідності з таблицею 4, ДБН В 1.1-7-2002. Житловий будинок не погіршує умови інсоляції суміжних ділянок. Основні несучі і огороджувальні конструкції житлового будинку знаходяться в хорошому технічному стані та придатні для подальшої експлуатації.

Відповідно до технічного висновку домоволодіння № 141-В по вул. Бригадна в м. Одесі, розташоване в зоні де склалася індивідуальна житлова забудова на території Київського адміністративного району м. Одеси. Згідно виконаного обстеження наданій ділянці розташований двоповерховий житловий будинок, будівлі 2007 року. Житловий будинок одноквартирний, двохповерховий, без підвалу. За набором приміщень і обладнання житловий будинок відповідає вимогам ДБН В2.2-15-2005 «Житлові будівлі». Житлові кімнати та кухня-столова мають природне освітлення. Відношення площі світлових прорізів жилих кімнат та кухні до площі підлоги цих приміщень в межах 1:7. Провітрювання кімнат наскрізне і кутове, здійснюється через кватирки. При будівництві обстежуваного домоволодіння тривалість інсоляції в сусідніх будинках: однієї, двох житлових кімнат (кожної квартири), забезпечена не менше 2,5 години. Енергозбереження огороджувальних конструкцій збереженого житлового будинку відповідає вимогам діючих

Житловий будинок обладнаний інженерними мережами водопостачання, каналізації, електропостачання, ^: г: стачання, опалення і гарячого водопостачання від двоконтурного АОГВ. Основні несучі і огороджувальні : - кції житлового будинку та інженерні мережі перебувають у хорошому технічному стані. Аварійних конструкцій ї - йтловому будинку немає. у житловий будинок встановлені вхідні двері посиленої конструкції, що мають ступінь з : "-^стійкості відповідно вимоги п. 2.34, ДБН В. 2,2-15-2005 "Житлові будівлі". Ступінь вогнестійкості будинку III. J - лгнь вогнестійкості будівлі визначена межами вогнестійкості його будівельних конструкцій і межами :::": зсюдження вогню будівельними конструкціями у відповідності з таблицею 4. ДБН В 1.1-7-2002. Житловий

ж не погіршує умови інсоляції суміжних ділянок. Основні несучі і огороджувальні конструкції житлового г &lc;/ знаходяться в хорошому технічному стані та придатні для подальшої експлуатації.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Також ч.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном ва власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 376 ч. 5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що ОСОБА_6 який є власником земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Одеса. в/л Бригадна, 141, не заперечує проти визнання за ОСОБА_2 1.1., ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 та -"глановим П.Є. права власності на нерухоме майно, суд вважає, що їх позов підлягає задоволенню, та за ними v: жливо визнати право власності на жилі будинки, які знаходяться за адресами: м. Одеса, вул. Бригадна, 141, м. Одеса, з&?о;л Бригадна. 141-А, м. Одеса, вул. Бригадна, 141-Б, м. Одеса, вул. Бригадна, 141-В, м. Одеса, вул. Бригадна, 141-Г.

Керуючись ст. ст. 213, 215, 226-228 ЦПК України, ст. ст. 317,319, 328,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 -Г ггенівни та ОСОБА_5 до ОСОБА_6 та ОСОБА_7 міської ради про визнання "гїза власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею "".4 кв.м, житловою площею 71,4 кв.м, який складається з : по першому поверху: хол площею 15.1 кв.м, санвузол ллощею 5,7 кв.м, кладова площею 2,8 кв.м, кухня-столова площею 56,9 кв.м, по другому поверху: коридор площею 13.4 кв м. жила площею 18,6 кв.м, санвузол площею 6,6. кв.м, жила площею 23,2 кв.м, жила площею 20,5 кв.м, жила площею -. 1 кв.м, сходи площею 5,5 кв.м; господарські споруди гараж літ. «Б», огорожа № 1, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний ) житловий будинок від 28 липня 2010 року, виданий КП «ОМБТІ та РОН», які : : ггашовані на земельній ділянці площею 264 кв.м, за адресою м. Одеса, вул. Бригадна, 141.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок літ. «А», загальною л лощею 174,0 кв.м, житловою площею 65,6 кв.м. який складається з: попершому поверху: хол площею 15,2 кв.м, кухня- столова площею 56,7 кв.м, кладова площею 2,8 кв.м, санвузол площею 5,8 кв.м, по другому поверху: коридор площею 13.9 кв.м, жила площею 9,2 кв.м, жила площею 14,6 кв.м, жила площею 23,3 кв.м, санвузол площею 8,3 кв.м, жила "лзщею 18,5 кв.м, сходи площею 5,7 кв.м, господарські споруди гараж літ. «Б», огорожу № 1, відповідно до технічного "-спорту на садибний (індивідуальний ) житловий будинок від 27 липня 2010 року, виданий КП «ОМБТІ та РОН», які г : зташовані на земельній ділянці площею 232 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Бригадна, 141 «А».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею "5.6 кв.м. житловою площею 65.1 кв.м, який складається з: по першому поверху: хол площею 15,3 кв.м, санвузол ллощею 5.9 кв.м, кладова площею 2.8 кв.м, кухня-столова площею 56,5 кв.м, по другому поверху : коридор площею 14.3 кв.м, жила площею 16,5 кв.м, санвузол площею 9,9 кв.м, жила площею 23,3 кв.м, жила площею 14,4 кв.м, жила площею 10,9 кв.м, сходи площею 5,8 кв.м, господарські споруди літ. «Б»-гараж, огорожа № 1, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний ) житловий будинок від 28 липня 2010 року, виданий КП «ОМБТІ та РОН», які розташовані на земельній ділянці площею 244 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Бригадна, 141-Б.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 169,1 кв.м, житловою площею 67,6 кв.м, який складається з: по першому поверху: кухня-столова площею 42,1 кв.м, котельня плошею 3,7 кв.м, санвузол площею 6,3 кв.м, гараж площею 20,5 кв.м, коридор площею 11,4 кв.м, по другому поверху: сходи площею 7,6 кв.м, жила площею 21,0 кв.м, гостина площею 46,6 кв.м, санвузол площею 9,9 кв.м, та огорожу №1, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний ) житловий будинок від 28 липня 2010 року, виданий КП «ОМБТІ та РОН», які розташовані на земельній ділянці площею 165 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Бригадна, 141 «В».

Визнати за ОСОБА_9 право власності на житловий будинок ліг. «А», загальною площею 168,5 кв.м, житловою площею 67,5 кв.м, який складається з: по першому поверху: кухня-столова -42,4 кв.м, котельня площею 3,9 кв.м, гараж площею 20,3 кв.м, санвузол площею 6,6 кв.м, коридор площею 10,3 кв.м, по другому поверху: сходи площею 7,6 кв.м, санвузол площею 9,9 кв.м, гостина площею 46,4 кв.м, жила площею 21,1 кв.м, та огорожу № 1, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний ) житловий будинок від 28 липня 2010 поку, виданий КП «ОМБТІ та РОН». які розташовані на земельній ділянці площею 173 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Бригадна, 141 «Г».

Виконання рішення в частині реєстрації права власності зазначених об'єктів у встановленому порядку за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 покласти на КП «ОСОБА_7 МБТІ та РОН».

Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий