Іванківський районний суд Київської області
Справа №2-421/2010
РІШЕННЯ IMЕHEM УКРАЇНИ

25 травня 2010 р. Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючого - судді Слободян Н.П. при секретарі Салівон Т.І., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Феневицької сільської ради, третя особа інспекція державного архітектурно - будівельного контролю відділу архітектури та містобудування Іванківської РДА Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що у 2008 році він вирішив збудувати житло, а саме: житловий будинок для себе. На початку того ж року він уклав із ЗАТ «XXI століття», яке має ліцензію на будівельну діяльність серії АВ № 050133 від 24.02.2006 року на будівництво двоповерхового будинку в с. Феневичі Іванківського району Київської області. Був складений проект будівельних робіт, за яким площа забудови повинна була становити 99,4 м.кв. У 2008 році будинок був фактично збудований і зданий в експлуатацію. Всі будівельні роботи виконані якісно у відповідності до проекту та технічних вимог. Окрім будинку збудовано також господарські будівлі - погріб з шийкою альтанку, ворота з хвірткою, паркан, свердловину, дві каналізаційні ями, вимощення. Будинок побудовано на земельній ділянці площею, 1765 га. , що розташована в с. Феневичі Іванківського району Київської області по вул. Леніна, 98а. Зазначена земельна ділянка належить позивачу на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ( серія ЯГ № 245662), виданого 13.08.2009 року з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд. 09.12.2009 року позивач отримав технічний паспорт на жилий будинок загальною площею .52.3 м.кв. Вказані будівлі були збудовані без спеціального дозволу архітектурно - будівельних органів, про його необхідність позивач не знав. На даний час отримати такий дозвіл позивач не може. Позивач просить визнати його право власності на зазначене самочинно збудоване нерухоме майно.

У попереднє судове засідання позивач не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно, написав заяву, у якій позов підтримує, просить справу розглянути без його участі.

Представник відповідача у судове засідання не заявився, про день і час слухання справи повідомлено вчасно, надіслали суду лист про те, що з позовними вимогами згодні, просять справу розглядати без участі представника сільської ради.

Представник третьої особи у попереднє судове засідання не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно, про причини неявки суд не повідомили, заперечення проти позову не надіслали.

Суд приймає визнання відповідачем позову, і приходить до висновку про можливість постановлення рішення у попередньому судовому засіданні відповідно до вимог ст. 130, 174 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦПК України «на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб». Відповідно до наданого суду державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 245662 від 13.08.2009 року земельна ділянка в с. Феневичі по вул. Леніна, 93а площею 0,1765 належить позивачу на праві власності, цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

На зазначеній земельній ділянці позивач самочинно збудував житловий будинок загальною площею 152,3 м.кв. та господарські споруди.

Сільська рада, на території якої збудоване зазначене нерухоме майно, не заперечує проти розміщення зазначеного вище самочинного будівництва на цій території, що підтверджено і листом про визнання позовних вимог.

Як встановлено у судовому засіданні зазначене вище самочинно збудоване нерухоме майно, не порушує прав інших осіб, збудовані ним на земельній ділянці, що належить позивач на праві власності.

Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 відповідають вимогам закону, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі наведеного, ст. 376 ч.5 ЦК України, керуючись ст.ст. ст. 5, 6, 8, 57, 60, 64. 174, 213-215 ЦПК України, ст. 4 п.18, ст. 5 Декрету КМУ «Про державне мито», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на самочинно збудоване нерухоме майно, у вигляді житлового будинку, господарських споруд та будівель, розташованих на земельній ділянці площею 0,1765 га за адресою Київська область Іванківський район, с Феневичі, вул. Леніна, 98а, а саме:

Житловий будинок, загальною площею 152, 3 м.кв., жила площа 78,3 м.кв.,

Погріб, позначений в технічному паспорті під літерою «Б»,

Альтанку, позначену у технічному паспорті під літерою «В»,

Огорожу, позначену в технічному паспорті під № 1 , № 2,

Свердловину, позначену у технічному паспорті під цифрою «І»

Дві каналізаційні ями, позначені у технічному паспорті під цифрами «II» та «III»;

Вимощення. позначене у технічному паспорті під цифрою «ІУ»

Від сплати судового збору сторони звільнити.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Київської області через Іванківський районний суд шляхом протягом 10 днів з моменту його проголошення заяви про апеляційне оскарження, і протягом 20 днів з дня подачі такої заяви - апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. А якщо заява була подана, але у встановлений строк не подано апеляційну скаргу, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано - після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: