Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2-1314 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області

в складі: судді Шевчук А.П.

при секретарі Поліщук А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Хмільницького районного структурного підрозділу КП ВООБТІ про визнання дійсним договору купівлі - продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, укладений між ним та відповідачем 4 січня 2010 року, посилаючись на те, що із відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, який належав відповідачеві на праві власності згідно свідоцтва про право на спадщину від 13 липня 1989 року згідно якого відповідач прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3.

При укладенні 4 січня 2010 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього юридичні документи, тобто виконав умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання виготовити всю необхідну інформацію та зареєструвати договір нотаріально, відповідач не зявився у домовлені строки, а саме до 1 жовтня 2010 року, без пояснення причин неявки. А оскільки між сторонами було досягнуто домовленості купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, та ці умови було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати вказаний договір купівлі-продажу укладеним.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і показав, що дійсно 4 січня 2010 року уклав з позивачем в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, отримав від нього кошти, передав документацію та ключі від будинку, однак за станом здоров'я не зміг вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12; актом приймання-передачі від 4 січня 2010 року, за яким житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташований за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, переходив у власність позивача; розпискою про отримання коштів від 4 січня 2010 року; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, інвентаризаційна справа №5192, реєстровий №826; свідоцтвом про право на спадщину від 13 липня 1989 року згідно якого відповідач прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3. Таким чином відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно не з'явився для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Керуючись ст.ст. 88, 214-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованими за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 4 січня 2010 року дійсним.

Зобов'язати Хмільницький районний структурний підрозділ КП ВООБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями до складу якого входять житловий будинок "А", веранда "а", літня кухня "Б", сарай "В", сарай "Г", погріб "Д", що розташовані за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя: