ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-1623/10/0408
Провадження № б/н
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"13" липня 2010 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого-судді Сільченко В.Є.

при секретарі Алісовій Т.С.

за участі позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа - Криворізьке міьке управління УМВС України в Дніпропетровській області, про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, розірвання договору піднайму, знаття з реєстраційного обліку в житловому приміщенні, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 21 квітня 2010 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, 3-я особа - Криворізьке міьке управління УМВС України в Дніпропетровській області, про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, розірвання договору піднайму, знаття з реєстраційного обліку в житловому приміщенні.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що після смерті своєї матері - ОСОБА_4, яка померла 05.02.2000 року, позивач спадкував по закону 1/3 частину домоволодіння по вулиці Волжська, 30 в м. Кривому Розі. Реєстрація його права власності на дане домоволодіння внесене до Державного реєстру прав власності не нерухоме майно під номером 25090944 в книзі 125-141, номер запису 28786 на його ім»я. Цим домоволодінням, крім позивача, мають право власності ще двоє, у зв»язку з тим, що житловий будинок володіють ще двоє власників.

За своє життя, мати ОСОБА_2 уклала з відповідачем договір піднайму, це сталось 22 липня 1999 року, на той час коли мати була живою, а тепер і позивачу, не є, ні родичкою, ні доброю знайомою. Термін дії у догові піднайму був вказаний. Згідно довідки квартального уповноваженого від 14.04.2010 року відповідач, ОСОБА_3 прописана і має реєстрацію свого постійного місця проживання в домоволодінні позивача з 25 січня 2000 року.

Також зазначив, що 14 квітня 2010 року квартальним уповноваженим в присутності свідків, які є мешканцями вулиці Волжській в м. Кривому Розі, був складений акт про те, що відповідачка не проживає по цій адресі з 2002 року і по теперішній час. Неодноразово, після того, як позивач став власником своєї частки домоволодіння, пропонував в добровільному порядку відповідачу розірвати укладений нею, та його матері»ю договір піднайму, та знятись з реєстраційного обліку у належному йому домоволодінню на праві особистої власності. Відповідач завіряла , що зробить це, але не виконала своїх обіцянок і до теперішнього часу. Плату за користування його домоволодінням, згідно договору піднайму, відповідач не робить, крім цього позивач зобов»заний сплачувати за відповідача надані йому комунальні платежі.

На підставі викладеного, позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, а саме: домоволодінням № 30 по вул. Волжська в м. Кривому Розі, розірвати договір піднайму від 22 липня 1999 рокуу звязку з систематичним невнесенням відповідача плати за користування житловим приміщенням та за комунальні послуги, також зобов'язати Криворізьке міське управління УМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстрації ОСОБА_5 за адресою: вул. Волжська,30, м. Кривий Ріг.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та просив суд задовольнити позов.

Відповідачка у судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить судове повідомлення, яке знаходиться в матеріалах справи.

До початку судового засідання від відповідачки, ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність. В заяві також було зазначено, що вона не заперечує проти позовних вимог.

Представник 3-ї особи - Криворізьке міське Управління УМВС України в Дніпропетровській області в судове засідання не зявився, про розгляд справи попереджений належним чином. Причини своєї неявки суду не повідомив. Суд вважає, що неявка представника 3-ї особи, не перешкоджає розгляду справи у його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач, ОСОБА_2 після смерті своєї матері - ОСОБА_4, яка померла 05.02.2000 року, спадкував по закону 1/3 частину домоволодіння по вулиці Волжська, 30 в м. Кривому Розі. Реєстрація його права власності надане домоволодіння внесене до Державного реєстру прав власності не нерухоме майно під номером 25090944 в книзі 125-141, номер запису 28786 на його ім»я. (а.с.4-6).

За своє життя, мати ОСОБА_2 уклала з відповідачем договір піднайму, це сталось 22 липня 1999 року, на той час коли мати була живою, а тепер і позивачу, не є, ні родичкою, ні доброю знайомою, (а.с. 7). Згідно довідки квартального уповноваженого від 14.04.2010 року відповідач, ОСОБА_3 прописана і має реєстрацію свого постійного місця проживання в домоволодінні позивача з 25 січня 2000 року (а.с.9).

Факт не проживання відповідачки ОСОБА_3 з 2002 року по теперішній час за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Волжська,30, підтверджується актом від 14.04.2010 року, завіреним печаткою Квартального комітету № 27 Дзержинського району м. Кривого Рогу та підписами жильців : будинку № 30а, будинку № 27 вул. Волжська (а.с. 8).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 70 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У звязку з наведеним, суд вважає, що дійсно відповідачка ОСОБА_3 не мешкає в домоволодінні № 30 по вул. Волжська м. Кривого Рогу більше шести місяців без поважної причини, при цьому є зареєстрованою в ньому, чим чинить перешкоди власнику домоволодіння ОСОБА_2, щодо здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном, а тому визнає її такою, що втратила право користування вказаною квартирою й відповідно такою, що підлягає зняттю з реєстраційного обліку у вказаній квартирі та вважає доцільним розірвати договір піднайму від 22 липня 1999 року у звязку з систематичним невнесенням відповідача плати за користування житловим приміщенням та за комунальні послуги.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, ЦПК України, ст. ст. 16, 391 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст. 48 Закону України «Про власність», суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Усунути перешкоди, які чинить ОСОБА_3 ОСОБА_6 ОСОБА_7 в користуванні власністю - домоволодінням № 30, по вул.. Волжська у м. Кривому Розі.

Розірвати договір піднайму від 22 липня 1999 року у звязку з систематичним невнесенням відповідача плати за користування житловим приміщенням та за комунальні послуги

Зобовязати Криворізьке міське Управління УМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку в домоволодінні № 30 по вул. Волжська у м. Кривому Розі - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рога шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 діб апеляційної скарги у тому ж порядку, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України

Суддя: В. Є. Сільченко