Довгинцівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-1075/2010 рік
Рішення

Іменем України

12 лютого 2010 р. Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу в складі:

головуючого судці Бардіна О.С.

при секретарі Карпович В.М.

за участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

позивач звернувся до суду 15 січня 2010 р. з позовом, вказавши, що за договором від 24.12.1964 р. між Дзержинським райвиконкомом м. Кривого Рогу та ОСОБА_2 останньому була надана у безстрокове користування земельна ділянка для будівництва житлового будинку по вул. Заньковецької, 70 в м. Кривому Розі.

За домовленістю з відповідачем будинок по вказаній адресі будував позивач, який після забудови з 1971 р. проживає та зареєстрований у вказаному будинку. Але, так як договір про надання земельної ділянки надавався на імя брата, то й всі правовстановлюючі документи оформлялися на його імя.

На протязі 37 років позивач проживає в будинку, самостійно після закінчення будівництва підвів до будинку комунікації водо та газопостачання, сплачує за комунальні послуги.

Позивач вважає, що фактично він набув право власності на вказаний будинок, так як збудував його, користується ним, незважаючи, що право власності оформлено на імя його брата, відповідача по справі, який своїми діями відмовився від права власності на будинок.

Позивач просить згідно зі ст.ст.328,346,347 ЦК України визнати, що ОСОБА_2 відмовився від свого права власності на будинок № 70 по вул. Заньковецької в м. Кривому Розі, визнати за ним право власності на житловий будинок № 70 по вул. Заньковецької в м. Кривому Розі жилою площею 26,6 кв.м., загальною - 35,5 кв.м., з літньою кухнею Б, огорожею, водо колонкою, вимощенням.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що за домовленістю між ним, братом та матірю договір на надання земельної ділянки був оформлений на ім'я брата. Але в той же 1964 рік брат уїхав в на Північ працювати. З того часу він осів там і в ОСОБА_3 Ріг приїздив кілька разів у відпустку. Останній раз він був в ОСОБА_3 в 1985 р. Після того він не зявлявся і відомостей про нього немає.

Він за свої кошти, своїми силами збудував будинок, мешкає в ньому зі своєю сімєю, але не є офіційно власником цього будинку, що він вважає неправильним. Він вважає себе фактичним власником і хотів би це узаконити.

Відповідач, представник третьої особи в судове засідання не зявилися.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору від 24.12.1964 р. між Дзержинським райвиконкомом м.Кривого Рогу та ОСОБА_2 останньому була надана у безстрокове користування земельна ділянка для будівництва житлового будинку по вул. Заньковецької, 70 в м. Кривому Розі (а.с.4-5 - копія ордеру).

26.01.1988 р. на імя ОСОБА_2 БТІ видано реєстраційне посвідчення, згідно якому ОСОБА_2 є власником будинку по вул..Заньковецької , 70 (а.с.6 - копія посвідчення).

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_2 є власником будинку по вул..Заньковецької , 70 з літньою кухнею Б, огорожею, водо колонкою, вимощенням. Будинок введено в експлуатацію актом, затвердженим рішенням виконкому Дзержинської райради № 371 від 25.12.1987 р. (а.с.13 - копія витягу).

Згідно довідці, копії домової книги ОСОБА_2 в м. Кривому Розі не зареєстрований, ІНФОРМАЦІЯ_1 пол. Заньковецької зареєстрований ОСОБА_4 (а.с.8- 10).

Згідно акту в будинку по вул.. Заньковецької, 70 з 1977 р. зареєстрований та проживає ОСОБА_4, а ОСОБА_2 в будинку не проживав та не проживає (а.с.11).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.2 частини 1 ст.346 ЦК України право власності при припиняється у разі відмови власника від права власності.

Відповідно до ст.347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

Відповідач понад 30 років не зявляється до будинку, власником якого згідно документам являється, не приймає заходів до його утримання та зберігання, поліпшення. Тому суд вважає, що ці дії свідчать про те, що він відмовився від права власності на спірний будинок.

Позивач, який фактично збудував будинок, проживає в ньому, утримує його, набув право власності на будинок.

Керуючись ст.ст.328,346,347 ЦК України, ст.ст. 10,60,88,212 ЦПК України, суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати, що ОСОБА_2 відмовився від права власності на будинок № 70 по вул. Заньковецької в м. Кривому Розі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 70 по вул. Заньковецької в м. Кривому Розі жилою площею 26,6 кв.м., загальною - 35,5 кв.м., з літньою кухнею Б, огорожею, водо колонкою, вимощенням.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.