Справа №2-3530/10
22 вересня 2010 року м.Чернігів
Новозаводський районний суд міста Чернігова
в складі: головуючого судді Овсієнко Ю.К.
при секретарі Безкоровайній Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Комунальне підприємство «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору міни дійсним та визнання права власності, -
В судове засідання представник позивача не зявилась, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Додатково зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, представник третьої особи в судове засідання не зявились. Про місце та час розгляду справи були повідомлені у встановленому порядку. Про причини неявки суд не повідомили. Суд вважає за можливе відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України розглядати справу на підставі наявних доказів у справі у відсутність відповідачів та представника третьої особи, ухвалити рішення, за згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
Судом встановлено, що 23 лютого 1999 року позивач придбав у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 двокімнатну квартиру № 42 за адресою: вул. Толстого, буд. № 140, м. Чернігів на підставі договору міни, який посвідчений Чернігівською Універсальною товарною біржею «Джі-Ай-Пі» (а.с. 12-13).
Так за договором міни нерухомого майна № 99/007 від 23 лютого 1999 року укладеного між ОСОБА_1, та ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сторони обміняли одне майно на інше, а саме позивач передав, а ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 прийняли чотирьохкімнатну квартиру № 98, яка знаходиться за адресою пр-т. Миру, буд. № 65 в місті Чернігові, а ОСОБА_3, ОСОБА_5 передали, а позивач прийняв двокімнатну квартиру № 42, яка знаходиться за адресою: вул. Толстого, будинок № 140 в місті Чернігові.
Відповідно до правил товарної біржі договір не був посвідчений нотаріально, проте сторони досягли домовленості щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне його виконання, про що свідчить реєстрація права власності за позивачем в КП «ЧМБТІ» (а.с. 14).
Відповідно до ст.ст.8, 9, 15 Закону України „Про товарну біржу", членами товарної біржі є прийняті до її складу згідно із статутом біржі вітчизняні та іноземні юридичні і фізичні особи. Член товарної біржі має право здійснювати біржові операції на біржі. Водночас, біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню і вважається укладеними з моменту її реєстрації на біржі.
Згідно ст. 715 ЦК України за договором міни(бартеру) кожна із сторін зобовязується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін.Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобовязань, щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно ст. 716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж.
Відповідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Частиною 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 79, 88, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 220, 334, 655, 657 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 42, яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, будинок № 140.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Ю.К.Овсієнко