Справа №2-2182/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2010 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого - судді Крамаренко Т.В., при секретарі - Пучко І.В.,

за участю позивача - ОСОБА_1, його представника - ОСОБА_2 представників: відповідача -ОСОБА_3, третьої особи - ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради, третя особа - авто гаражний кооператив «Темп-2» про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Миколаївської міської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Свої вимоги позивач обгрунтовував тим, що 06.03.2003р. між ним та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу гаражу № 735 в АГК «Тепм-2» в м. Миколаєві. Вказаним нерухомим майном він користується та володіє по теперішній час, але позбавлений можливості розпорядитися гаражем, оскільки не має свідоцтва на право власності та не має можливості його отримати в звязку зі смертю продавця - ОСОБА_5

Посилаючись на викладене просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу № 735 в АГК «Тепм-2» в м. Миколаєві від 06.03.2003 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 та визнати право власності на гараж № 735 в АГК «Тепм-2» в м. Миколаєві за ним.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та проси про його задоволення.

В судовому засіданні представник відповідача позов визнав в повному обсязі.

Третя особа представник АГК «Тепм-2» в судовому засіданні вважав необхідним задовольнити позовні вимоги.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне. Гараж № 735 в АГК «Тепм-2» в м. Миколаєві належав на праві власності ОСОБА_5, на підставі договору дарування від 02.08.1996 року, посвідченого нотаріально за реєстровим №813 та зареєстрованого в ММБТІ від 05.09.1996 року за №19-а.

Згідно ст. 227 ЦК України (в ред. 1963 року), договір купівлі-продажі нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

06.03.2003р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу гаражу з підвалом № 735 в АГК «Тепм-2» в м. Миколаєві який в порушення вказаного закону укладено в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення.,

Згідно зі ст. 224 ЦК України (в ред. 1963 року), ОСОБА_1 за договором купівлі- продажу сплатив ОСОБА_5 900 доларів США., а той передав йому у власність гараж, який він прийняв та користується по теперішній час.

Також, відповідно до протоколу від 28.02.2003 року правління АГК «Тепм-2» в м. Миколаєві позивач був включений до складу кооперативу, а ОСОБА_5 виключений. Вказаний протокол 25.04.2003 року був затверджений рішенням Виконавчого | комітету Миколаївської міської ради №473.

Відповідно до технічної документації гараж має наступні технічні показники: гараж літ. А: загальна площа - 18,3 кв.м., основна площа 18,3 кв.м., підвал Літ. Апд: загальна площа - 17,4 кв.м., основна площа - 17,4 кв.м.

У відповідності до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.

В звязку з тим, що позивачем по справі угоду було виконано у повному обсязі, а можливість нотаріального оформлення угоди втрачена у звязку зі смертю продавця - ОСОБА_5, суд вважає необхідним задовольнити вимоги позивача у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 47, 48 ЦК УРСР (в ред. 1963 р.),ст. 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 5. 8, 10, 14, 60, 62, 212, 214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради третя особа - авто гаражний кооператив «Темп-2» про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 06.03.2003р гаражу № 735 з підвалом в АГК «Тепм-2» в м. Миколаєві укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на гараж № 735 в АГК «Тепм- 2» в м. Миколаєві, який має слідуючи технічні показники: гараж літ. А: загальна площа - 18,3 кв.м., основна площа 18,3 кв.м., підвал Літ. Апд: загальна площа - 17,4 кв.м., основна площа - 17,4 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя