Чорнухинський районний суд Полтавської області
Справа № 2-449
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2010 року Чорнухинський районний суд Полтавської області

в складі головуючого-судді Ткаченко М.М.

при секретарі Якубовській Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Чорнухи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частини договору купівлі-продажу стосовно покупця недійсним та визнання покупцем іншої особи, -

встановив:

27 серпня 2010 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що у 2008 році вона почала пошук будинку в смт Чорнухи для подальшого його придбання.

Після того як позивачка знайшла будинок, між нею та продавцями будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 була досягнута домовленість про умови купівлі-продажу. 22 квітня 2008 року вони зверталися до Чорнухинської державної нотаріальної контори з метою оформлення угоди, але державний нотаріус ОСОБА_5 відмовила їм в нотаріальному посвідченні угоди купівлі-продажу на підставі того факту, що на той момент позивачка ОСОБА_1 не являлася громадянкою України, так як відповідно до ст. 81 Земельного Кодексу України громадянку ОСОБА_6 ОСОБА_1 не може бути відчужено в приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства.

Після цього позивачка вирішила оформити договір купівлі-продажу на ім"я свого сина ОСОБА_7 з подальшим даруванням позивачці даного будинку, після набуття нею громадянства України. Після оформлення договору купівлі-продажу, позивачка заплатила гроші продавцям ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в розмірі 18 000 доларів США, що підтверджується відповідними розписками.

Однак, після набуття громадянства України ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_7 з проханням виконати домовленості стосовно дарування набутої нерухомості, в чому їй було відмовлено, оскільки в договорі купівлі-продажу окрім сина ОСОБА_7 покупцем було зазначено і його дружину ОСОБА_2, яка й висловлюється проти дарування будинку.

Просила суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений Чорнухинською державною нотаріальною конторою від 22 квітня 2008 року, що стосується покупця ОСОБА_2, недійсним.

Визнати ОСОБА_1 покупцем і співвласником ? частини житлового будинку за адресою смт Чорнухи вул. Воровського, 2 а, та господарських будівель гаража, погреба, сараю, огорожі.

Позивачка в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги.

Відповідачка в судовому засіданні проти позовних вимог заперечувала та вказала, що на придбання даного будинку її чоловік ОСОБА_7 та її син взяли кредит в сумі 30 000 грн., який виплачували два роки. Але на даний час ОСОБА_7 та ОСОБА_2 згідні відчужити цей будинок і земельні ділянки на громадянку ОСОБА_1, при умові повністю повернених коштів, які вони витратили на цю купівлю будинку.

Суд, заслухавши доводи позивача та відповідача, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 а, Полтавської області.

В 2008 році після приїзду її із-за кордону, в зв"язку з відсутністю житла вона почала пошук будинку з метою його купівлі. Коли вона знайшла будинок в смт Чорнухи, вона разом з продавцями ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до нотаріуса з метою оформлення договору купівлі-продажу. Але їй було відмовлено, так як вона на той час являлася громадянкою ОСОБА_6. Тоді позивачка ОСОБА_1 вирішила оформити документи на придбання будинку на ім"я свого сина ОСОБА_7 з домовленістю про подальше дарування позивачці даного будинку, після набуття нею громадянства України.

В присутності нотаріуса ОСОБА_1 вручила кошти в сумі 18 000 доларів США продавцям ОСОБА_3 та ОСОБА_4, але не вказала того факту, що кошти за будинок вносив і її син ОСОБА_7 в розмірі 30 000 грн., які взяв разом із своїм сином в кредит.

На даний час ОСОБА_7 та ОСОБА_2 згідні відчужити цей будинок та земельні ділянки на ОСОБА_1, але при умові повністю повернених коштів, які вони витратили на цю купівлю будинку.

Відповідно до ст. 212 ЦК України, особи, які вчиняють правочин, мають право обумовити настання або зміну прав та обов"язків обставиною, щодо якої невідомо настала вона чи ні.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 209 ЦПК України, ст. ст. 209, 212, 213 ч. 1, 218, 235, 655, 656 ЦК України, суд, -

Вирішив:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Чорнухинський районний суд.

Головуючий