справа 2-763/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю.

при секретарі Данько Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Одеське» Комінтернівського району Одеської області, Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на квартиру,

встановив:

У червні 2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_2, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити пояснивши суду наступне.

ОСОБА_1 з 1973 року працював водієм у радгоспі «Одеський» Комінтернівського району Одеської області та йому господарством була виділена квартира в одноповерховому, двоквартирному будинку в с.Іллічівка Комінтернівського району Одеської області. У 1990 році перед реорганізацією радгоспу в інший вид підприємства радою трудового колективу радгоспу «Одеський» було прийнято рішення від 20.02.1990 року про передачу у власність безкоштовно житлових будинків, розташованих по вул.Шкільна в с.Іллічівка, які знаходяться на балансі радгоспу «Одеський», їх мешканцям, у звязку з економічною не цілеспрямованістю утримання їх на балансі господарства. З того часу повністю утримують будинки їх мешканці. В подальшому, у звязку з реорганізацією радгоспу в КСП «Одеське», потім в ТОВ «Одеське», у відношенні якого з 2006 року була порушена процедура банкрутства, на підприємстві не був створений орган приватизації, тому мешканці будинків, що знаходилися на балансі підприємства, не змогли приватизувати свої квартири в установленому законом порядку. У 2006 році, коли вже почалася процедура про визнання в судовому порядку ТОВ «Одеське» банкрутом, за замовленням ліквідатора ТОВ «Одеське» Комінтернівським РБТІ була виготовлена технічна документація на будинки в с.Іллічівка для подальшого оформлення їх передачу наймачам у власність. У той же період виконкомом Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області усім цім будинкам була надана юридична адреса. Після виготовлення технічної документації на будинок і на кожну квартиру, ніхто з мешканців не може оформити своє право власності на житло, оскільки на підприємстві орган приватизації не існує, а сільська рада і нотаріус в оформлені права власності на житло відмовили та запропонували звернутися до суду з даним позовом.

Представники відповідачів: арбітражний керуючий ліквідатор ТОВ «Одеське» Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_3, та представник Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, в судове засідання не зявились, але надали суду письмові заяви про визнання позову та розгляд справи за їх відсутність.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ст.345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

В судовому засіданні встановлено, що одноповерховий двоквартирний будинок №4 по вул.Шкільна в с.Іллічівка Комінтернівського району Одеської області, 1930 року забудови, до теперішнього часу знаходиться на балансі ТОВ «Одеське» Комінтернівського району Одеської області /а.с.15,27/.

Як убачається з копії наказу дирекції радгоспу «Одеський» Одеського треста овоче-молочних радгоспів від 14.05.1973 року №82-п квартира (нині №2) в будинку №4 по вул.Шкільна в с.Іллічівка Комінтернівського району Одеської області була виділена водію радгоспу «Одеський» ОСОБА_1 /а.с.26/.

Згідно запису в погосподарській книзі Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №15, особовий рахунок №1933, квартира АДРЕСА_2 рахується за ОСОБА_1 В квартирі зареєстровані та постійно проживають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та його син. ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_2 а.с.2І .

Листом від 15.07.2005 року ліквідатором ТОВ «Одеське» було зроблено замовлення в КП «Комінтернівське РБТІ» на виготовлення технічної документації на двоквартирний одноповерховий будинок, розташований в с.Іллічівка по ву л.Шкільна. 4 для подальшої приватизації квартир їх мешканцями /а.с.16/.

19.12.2007 року Комінтернівським РБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок №4 по вул.Шкільна, розташований в с.Іллічівка Комінтернівського району Одеської області, що належить ТОВ «Одеське» /а.с.10-14/.

Рішенням виконкому Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 27.05.2009 року будинку, де проживає ОСОБА_1 була надана юридична адреса: Одеська область. Комінтернівський район. с.Іллічівка. вул.Шкільна. №4. кв.№2 а.с.20 .

12.10.2009 року відділом містобудування та архітектури Комінтернівської райдержадміністрації зроблено висновок на квартиру №2. розташовану в будинку по вул.Шкільна. 4 в с.Іллічівка Комінтернівського району Одеської області, загальною площею 35.3 кв.м.. житловою 17.0 кв.м.. згідно якого несучі конструкції квартири знаходяться в задовільному технічному стані та забезпечують нормальну несучу здібність /а.с.34-37/.

Згідно довідки Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області житловим фонд колишнього радгоспу «Одеський» на свій баланс сільською радою не приймався /а.с.25/.

Згідно довідки арбітражного керуючого ТОВ «Одеське» ОСОБА_3 господарським судом Одеської області постановою від 22.12.2008 року ТОВ «Одеське» визнано банкрутом та відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру. Керівні органі ТОВ «Одеське» відсутні з 2004 року, тому не діяв і не діє на сьогоднішній день орган приватизації в ТОВ «Одеське», на підставі чого мешканці квартир, яким вони були передані у власність колишнім власником житлового фонду, не можуть їх приватизувати і ці будинки до теперішнього часу знаходяться на балансі підприємства, у зв'язку з чим просить позов іваніна М.П. задовольнити /а.с.31/.

Відповідно до ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віддані або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Враховуючи те. шо на підприємстві орган приватизації житла створений не був, а на баланс органа місцевого самоврядування при реорганізації радгоспу житловий фонд не передавався, позивач іншим шляхом, крім су дового порядку, оформити своє право власності на жиле приміщення не має можливості.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 13 постанови «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 25.05.1998 року №15, з наступними змінами, вимоги про право наймача жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та членів його сімї придбати у власність відповідну квартиру (будинок) шляхом її викупу або інших, передбачених законодавством України підставах (ст. 15 Закону України «Про власність»), розглядаються судами в позовному провадженні.

На підставі зазначеного позивач обгрунтовано звернувся до суду з даним позовом в порядку цивільного судочинства.

При розгляді даної справи суд керується нормами Цивільного кодексу в редакції 2003 року на підставі п.4 Прикінцевих та Перехідних положень, відповідно зі яким положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсу д. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правомірність набуття позивачем права власності на квартиру АДРЕСА_1, яке не оформлено належним чином за рядом обєктивних причин, знайшла своє підтвердження в судовому засіданні, представник відповідача позов визнає та просить його задовольнити, у зв'язку з чим суд задовольняє позовні вимоги позивача.

На підставі ст.ст. 319.328.345 ЦК України і керуючись ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 20.05.2010 року до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: