Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2010 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70, та визнання на даний житловий будинок права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що 13 лютого 2009 року уклав угоду купівлі-продажу з матірю відповідача - ОСОБА_3 на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Великоплоське вул. Парижської Комунни буд.70. Даний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12 грудня 2001 року, виданого Великомихайлівського державною нотаріальною конторою. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_3 1600 грн., а ОСОБА_3 в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Л.кухня, літ. «Г» - Погріб, літ. «Д» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота. Умови договору від 13.02.2009 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_3 повністю, що письмово підтверджується останнім. Але ОСОБА_3 не встигла виконати умови договору, а саме посвідчити його нотаріально, так як 14 квітня 2009 року померла. Спадкоємцем першої черги спірного майна є її дочка - ОСОБА_2, яка на спадщину не претендує. Тому позивач просить суд визнати дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70.

В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному обсязі та просив суд визнати дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70, та визнати на даний житловий будинок права власності.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70, та визнання на даний житловий будинок права власності за позивачем.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 12 грудня 2001 року, виданого Великомихайлівського державною нотаріальною конторою, житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70 на ;ежить ОСОБА_3.

ОСОБА_3 14 квітня 2009 року померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №174846, виданого виконкомом Великоплосківської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який пережив, та батьки. Тобто ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом першої черги. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також судом встановлено, що ОСОБА_3 частково виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни буд.70, а саме: на момент його підписання ОСОБА_3 передала позивачу технічну документацію на спірний житловий будинок, ключі, але не встигла нотаріально посвідчити даний договір.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позові вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське вул.Парижської Комунни буд.70, укладений 13 лютого 2009 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1. Та визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Парижської Комунни буд.70 с.Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області та складається: літ. «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Л.кухня, літ. «Г» - Погріб, літ. «Д» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота.

Керуючись ст.ст. 10, 11,209,212, 214,215,224-226 ЦПК України, ст.ст.220,328,334,655,657,1261 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70, укладену 13 лютого 2009 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Парижської Комунни, буд.70 с.Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області та складається: літ. «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Л.кухня, літ. «Г» - Погріб, літ. «Д» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на обєкт нерухомого майна - «Житловий будинок» за адресою: с. Великоплоське вул. Парижської Комунни, буд.70, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ч.4 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко