Справа № 2-1475/10
(провадження № 2-1475/10)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2010 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: головуючого-судді Єйбог І. М.

при секретарі Лобак І. М.

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Малого приватного сільськогосподарського підприємства "Овцевод" (далі МПСП "Овцевод"), третя особа- Каховський районний відділ Херсонської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

встановив:

ОСОБА_2 в особі ОСОБА_1, який діє за дорученням, звернувся до суду з позовом до МПСП "Овцевод", третя особа-ДП "Центр ДЗК" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 05.03.2007 року , скасування державної реєстрації вказаного договору Каховським відділом Херсонської регіональної філії "Центру ДЗК", зобов'язання МПСП повернути земельну ділянку.

Вимоги мотивовано тим, що у квітні 2008 року позивачеві стало відомо, що укладено та зареєстровано договір оренди земельної ділянки площею 3.93 га між ним та МПСП "Овцевод". Дана земля належить йому на праві приватної власності відповідно до Державного акта і розташована на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області. Вказаний договір він не підписував і будь-кого на його укладення не уповноважував і згоди не надавав.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, визнати договір оренди недійсним, оскільки він підписаний не власником земельної ділянки, а особою, яка не була наділена відповідними повноваженнями. Просив винести заочне рішення по справі, оскільки відповідач не з'являється в судові засідання без поважних причин (а.с.).

Представник МПСП "Овцевод" у судове засідання не з'явився, належним чином сповіщений про день та час розгляду справи у встановленому законом порядку (а.с.).

Представник Каховського відділу Херсонської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" проти задоволення позову не заперечувала.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному об'ємі.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Каховської районної державної адміністрації від 15.11.2007 року № 802 належить 3.93 га земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області (а.с.).

Відповідно до договору оренди землі від 05.03.2007 року ОСОБА_2, як власник , передав МПСП "Овцевод"в оренду 3.93 га землі , строком на 10 років (п.8 договору), який підписала інша особа (а.с. ).

Акт про встановлення меж земельної ділянки в натурі без дати, акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі (без дати), не містить власноручного підпису ОСОБА_2 (а.с.).

Відповідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди)земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідно до ст. 203 ч.2, ч.З ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (ст. 207 ч.2 ЦК України).

Підставою недійсності правочину відповідно до ст. 215 ч.І, ч.З ЦК України є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1-3,5,6 ст. 203 ЦК України; якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтерисована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю; у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все що одержала на виконання цього правочину (ст. 216 ЦК України).

Представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов'язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє, не є представником особа, яка хоч і діє в чужих інтересах, але від власного імені (ч.І. ч.2 ст. 237 ЦК України).

Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства (ч.З ст. 237 ЦК України).

На право розпорядження нерухомим майном довіреність має бути нотаріально посвідчена (ст. 245 ЦК України).

Суду не надано доказів, що будь-яка особа мала повноваження на укладення договору оренди землі від імені ОСОБА_2

Згідно ст. 88 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 16,203,207,215-216, 237, 245, 792 ЦК України, ст.ст. 3,10,27,31,57-60,88,179,212,224-228 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до Малого приватного сільськогосподарського підприємства "Овцевод" третя особа- Каховський районний відділ Херсонської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" про визнання недійсним доґовору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Договір оренди 3.93 га земельної ділянки, розташованої на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області від 05.03.2007 року, укладений між ОСОБА_2 та Малим приватним сільськогосподарським підприємством "Овцевод" , зареєстрований у Каховському районному відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" від 04.04.2008 року за № 4АА72400039-визнати недійсним.

Каховському районному відділу Херсонської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру"скасувати державну реєстрацію від 04.04.2008 року за № 4АА72400039 договору оренди від 05.03.2007 року земельної ділянки площею 3.93 га, розташованої на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області , укладеного між ОСОБА_2 та Малим приватним сільськогосподарським підприємством "Овцевод" .

Малому приватному сільськогосподарському підприємству "Овцевод" Каховського району Херсонської області повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 3.93 га , розташовану на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право

приватної власності на землю за № 4АА72400054 від 17.03.2008 року.

Стягнути з Малого приватного сільськогосподарського підприємства "Овцевод" на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 45.50 гривень.

Згідно зі ст.294 ЦПК України заяву про апеляційне оскарження заочне рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення заочного рішення. Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд, з одночасним направленням копії апеляційної скарги особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до ч.4 ст.295 ЦПК України апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 цього Кодексу, заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонним судом, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: І. М. Єйбог