Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
Справа № 2-2456/2010
РІШЕННЯ іменем України

05 березня 2010 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, третя особа ОСОБА_2, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з заявою, в якій просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок „А-ІІІпов., козирок до „А, балкон до „А, двоповерхову прибудову „а1-IIлов.", ґанок до „а1, сарай „Б, навіс „В, ворота № 1, ворота № 2, ворота № 5, паркан № 3, паркан № 4 та замощення І, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га по вул. Івана Богуна, буд.117/вул. Ялтинській, буд.31 в м. Бердянськ, Запорізької області. Зазначила, що вона є власником будівлі по вул. І.Богуна, буд.117/вул. Ялтинська, буд.31 в м. Бердянську на підставі договору купівлі-продажу від 03 червня 2005 року. Право власності на будівлю зареєстровано за нею комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради. Рішенням сесії Бердянської міської ради Запорізької області від 10 липня 2008 року за № 29 мені, їй передана в короткострокову оренду, строком до 01.06.2013 року, земельна ділянка площею 0,1 га за зазначеною адресою для реконструкції вказаної будівлі під житловий будинок. Згідно вказаного рішення сесії був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки від 21 жовтня 2008 року, який зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП „Центр ДЗК про Держкомзему України". На підставі рішення сесії від 27 вересня 2007 року за № 14, яким надано дозвіл на розроблення проекту відведення вказаної земельної ділянки для реконструкції будівлі під житловий будинок, розроблено проект реконструкції нежилих приміщень під жилий будинок з необхідними приміщеннями. Згідно розробленого проекту на власні кошти та власними зусиллями здійснено реконструкцію будівлі в житловий будинок, а також збудовано належні до будинку господарські будівлі та споруди. Схема фасаду будинку погоджена головним архітектором міста.

В попередньому судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_3 позов підтримали.

Територіальна громада міста Бердянська представника в судове засідання не направила. Суду надано листа про відсутність заперечень та розгляд справи за відсутності представника.

Третя особа в судове засідання не з'явився, повідомлений. До суду надано заяву про визнання заявлених вимог та розгляд справи за його відсутності.

Справу розглянуто за відсутності відповідача за згодою позивача заочно відповідно до Глави 8 Розділу III ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши письмові докази суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню оскільки відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. ОСОБА_1 є власником будівлі, розташованої по вул. І. Богуна, буд.117 / вул. Ялтинська, буд. 31 в м. Бердянську, Запорізької області на підстав: договору купівлі-продажу від 03 червня 2005 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу (реєстр № 1296). Право власності на будівлю зареєстровано за ОСОБА_1 комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14 червня 2005 року за № 7517867. Відповідно до рішення сесії Бердянської міської ради Запорізької області від 10 липня 2008 року № 29, ОСОБА_1, була передана в короткострокову оренду, строком до 01.06.2013 року, земельна ділянка площею 0,1 га по вул. І.Богуна, буд.117/вул. Ялтинська, буд.31 в м. Бердянську для реконструкції вказаної будівлі під житловий будинок. Договір оренди земельної ділянки від 21 жовтня 2008 року, зареєстрований в Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП „Центр ДЗК про Держкомзему України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 лютого 2009 року за № 53. Відповідно до рішення сесії Бердянської міської ради від 27 вересня 2007 року № 14 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки для реконструкції будівлі під житловий будинок. Позивачем розроблено робочий проект реконструкції нежилих приміщень під жилий будинок з необхідними приміщеннями. Згідно висновку про технічний стан самочинно збудованих будівель, складеного Бердянською філією ДНДПВІ „НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" № 486/2009 будівництво жилого будинку „А-ІІІпов., двоповерхової прибудови „а1-ІІпов., сараю „Б та навісу „В здійснено згідно з вимогами ДБН та СНіП. Використані будівельні матеріали та конструкції відповідають вимогам ДСТУ, ГОСТ та ТУ. Забезпечується безпечне проживання та знаходження осіб в житловому будинку „А. Розташування триповерхового жилого будинку „А-Шпов., двоповерхової прибудови „а1-IIпов., сараю „Б та навісу „В по вул. І.Богуна - вул. Ялтинській, 117/31 м. Бердянську відповідає вимогам ДБН 360-92* „Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень як складена забудова. Рекомендовано розглянути питання про можливість оформлення самочинних будівель. Відповідно до експертного висновку протипожежного стану об'єкта, складеного Бердянським міським управлінням ГУМНС України в Запорізькій області 16.12.09 року № 2540, порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено. Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи, складного ДЗ «Бердянська санітарно-епідеміологічна станція Запорізької області» 02.12.09 року № 02.11-6421, самочинно збудований житловий будинок «А», прибудова «а1» за адресою: м.Бердянськ, вул.І.Богуна/вул.Ялтинська, № 117/31 відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України, може бути використаний за призначенням у заявленій сфері застосування або для нормативних документів, може бути погоджений (затверджений). Відповідно до протоколу радіологічного контролю від 02.12.09 року № 372 вміст Радону-222 і потужність поглиненої дози гама-випромінювання у повітрі обстежених приміщень не перевищує допустимих рівнів, встановлених НРБУ-97.

Керуючись ст.ст.3-6, 11, 5762, 64, 130, 174, 212 - 215, 223-226, 294 ЦПК України, ст.ст. 375, 376 ЦК України (2003 рік), суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований триповерховий житловий будинок «А-ІІІпов», козирок до «А», балкон до «А», двоповерхову прибудову «а1-ІІпов», ґанок до «а1», сарай «Б», навіс «В», ворота № 1, ворота № 2, ворота № 5, паркан № 3, паркан № 4 та замощення І, що розташований на земельній ділянці площею 0,1 га по вул.І.Богуна, 117/вул .Ялтинська, 31 в м.Бердянськ.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: О.В.Парій