Справа № 2- 982 2010 р.
8 лютого 2010 року Бердянський міськрайонний суд
у складі: головуючого - судді Троценко Т. А.
при секретарі: Онищук О. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, де зазначила, що вона є членом садівничого товариства „Ромашка", за нею закріплена земельна ділянка площею 0,0641 га, яка належить їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 05. 05. 2005 року.
В технічному паспорті на будинок вказано, що на земельній ділянці знаходяться самочинно збудовані двоповерховий садовий будинок с ґанком „А", сарай „Б", навіс „В", вбиральня „Г", душ „Д", які вона звела, не отримуючи дозводу ДАБК.
Відповідно до висновку КП «Архітектурно- планувальне бюро » від 01. 09. 2009 р. деформаційних явищ немає, технічний стан задовільний, санітарно - гігієнічні та пожежні норми при будівництві також не порушені, норми розміщення відповідають п. 3. 25 ДБН 360-92* «Градобудівництво. Планування та забудова міських та сільських поселень».
Згідно висновку протипожежного стану об"єкту, відстань між самочинним будівлями і сусідніми не відповідає нормативній.
Власником сусіднього домоволодіння є ОСОБА_2 і., яка не заперечує проти узаконювання самочинних споруд, тому позивачка просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво.
Представник відповідача територіальної громади в особі Бердянської міської ради в судове засідання не явився, про день, час і місце слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив, тому зі згоди позивача суд розглядає справу в заочному порядку на підставі ст. 169,224 ЦПК України.
Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову не заперечує, пояснивши, що самочинні споруди їй не заважають.
Дослідивши та вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову з таких причин.
Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 142842 від 05 травня 2005 року ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка № 98 в садівничому товаристві Ромашка", цільове призначення якої - для ведення садівництва.
Згідно технічного паспорту на садовий будинок, на земельній ділянці знаходяться самочинно збудовані двоповерховий садовий будинок с ґанком „А", сарай „Б", навіс „В", вбиральня „Г", душ „Д", які позивачка побудувала, не отримуючи дозволу в ДАБК, для потреб своєї сім"ї.
Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Із технічного висновку КП « Архітектурно - планувальне бюро» від 01. 09. 2009 року вбачається, що санітарно - гігієнічні, та пожарні норми при будівництві не порушені, технічний стан конструкцій задовільний, вони придатні для подальшої експлуатації, норми розміщення самочиннх споруд не порушуються.
Згідно експертного висновку протипожежного стану об'єкта від 21. 09. 2009 р., проведеною експертизою протипожежного стану виявлено, що відстань між самочинним будівлями і сусідніми не відповідає нормативній.
Власник садового будинку № 99 ОСОБА_2 претензій до ОСОБА_1 не має і не заперечує проти визнання права власності на самочинні споруди.
Як вбачається з висновків державної санітарно - епідеміологічної експертизи самовільно збудований садовий будинок в садівничому товаристві «Ромашка» № 98 в м. Бердянську відповідає вимогам діючого санітарного законодавства в Україні.
Згідно протоколу радіологічного конторолю в приміщеннях вміст радону -222 і потужність поглиненої дози гама- випромінювання у повітрі обстежених приміщень не перевищує допустимих рівнів, встановлених НРБУ -97.
За таких обставин, коли встановлено, що позов обґрунтований, доведений належними доказами, права інших осіб не порушуються, суд вважає, що він підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 376ч. 5 ЦК України, ст. ст. 10,60, 212 - 215,224 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані двоповерховий садовий будинок с ганком „А", сарай „Б", навіс „В", вбиральню „Г", душ „Д", розташовані на земельній ділянці № 98 в садівничому товаристві „Ромашка" в м. Бердянську Запорізької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області. Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Бердянського

Міськрайонного суду: ОСОБА_3