Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-1313/ 2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2010 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судці Баранкевич В.О.,

при секретарі - Андрусенко В.А.,

за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

29 вересня 2010року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326.

У судовому засіданні позивач, позовні вимоги повністю підтримав, та пояснив, що у квітня 2010 року між ним та ОСОБА_2 було досягнено домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326, який належав відповідачу на праві приватної власності за 2000грн.

В підтвердження досягненої домовленості позивач передав відповідачу узгоджену суму в рахунок оплати за будинок та земельні ділянки, а саме 2000грн., відповідач у свою чергу на підтвердження вчинення правочину надав позивачу розписку, та правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок.

Позивач пояснив, що відповідач пообіцяв оформити вказаний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі до червня 2010 року, однак в порушення досягненої домовленості ніяких дій спрямованих на нотаріальне оформлення договору до цього часу не вчиняв, позивач неодноразово зверталася до нього з проханням виконати свою обіцянку, та оформити вчинений нами правочин належним чином, але відповідач взагалі відмовився іти до нотаріальної контори посилаючись на те, що оформлення всіх необхідних позивачу документів вже не його справа так як він віддав йому як покупцю всі правовстановлюючі документи на будинок.

Позивач зазначив, що з квітня 2010 року він проживає у вказаному житловому будинку за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. вул. Леніна, №326, проводить його ремонт та обладнання, оплачує комунальні послуги, що тягне для нього вкладення коштів, однак на даний момент через те що, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, він фактично не є власником вказаного нерухомого майна, а тому він вирішив звернутися до суду.

Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю, та просить справу розглядати в його відсутність.

З матеріалів справи видно, що 12 квітня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326, і складається з: самого житлового будинку А-1, загальною площею 53,9кв.м., житловою площею 35кв.м.; літньої кухні Б-1; гаражу В-1; сараю Г-1; сараю Д-1; сараю Е-1; душу Ж-1; туалету 3-1; споруд №1.2: огорожі №3. за 2000грн.

Відповідно до ст. 655 ЦК України обов'язки покупця виконано в повному обсязі,

що підтверджується розпискою.

Предмет договору купівлі - продажу, а саме житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326, належав відповідачу на праві власності, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССГ №250486, №25692914 від 26.03.2010 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60,208,209,212-215 та 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326, і складається з: самого житлового будинку А-1, загальною площею 53,9кв.м., житловою площею 35кв.м.; літньої кухні Б-1; гаражу В-1; сараю Г-1; сараю Д-1; сараю Е-1; душу Ж-1; туалету 3-1; споруд №1, 2; огорожі №3, за 2000 (дві тисячі) грн.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326, і складається з: самого житлового будинку А-1, загальною площею 53,9кв.м., житловою площею 35кв.м.; літньої кухні Б-1; гаражу В-1; сараю Г-1; сараю Д-1; сараю Е-1; душу Ж-1; туалету 3-1; споруд №1,2; огорожі №3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області

через Новоодеський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу

протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: