Юр'ївський районний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2010 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Гордієнка К.М., при секретарі Золотаренко А.І. розглянувши у попередньому судовому засідані в залі с.м.т.Юр ївка цивільну справу N 2-106-2010 за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Серж і К» Юрївського району Дніпропетровської області про визнання угоди купівлі-продажу дійсною визнання права власності на нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовом про визнання угоди, а caмe договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді нежилої будівлі, загальною площею 304,8 м2, розташованої с.Олексіївка вул.Шкільна-1 5 Юрївського району Дніпропетровської області дійсною. В обґрунтування своїх вимог вказувала на те, що 01.02.2010 року між нею та ФГ <<.Серж і К» Юр'ївського район~

Дніпропетровської області була укладена угода купівлі-продажу вищезазначеного

майна.

Маючи намір нотаріально посвідчити договір, позивач даного зробити не може, оскільки відповідач ухиляється від цього.

Вказуючи на те, що зі свого боку виконала всі умови договору, сплативши грошові кошти за придбане нерухоме майно, посилаючись на ст.ст.3 ЦНК України, ст.ст. 220,638 ЦК України просила визнати дійсним договір купівлі- продажу нежилої будівлі, загальною площею 304,8 м2, розташованої с.Олексіївка Bул.Шкільна-15 Юрївського району Дніпропетровської області, укладений 01.02.2010 року між нею та ФГ «Серж і К» Юр' ївського району Дніпропетровської

області, визнавши за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач у попереднє судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про

розгляд справи у попередньому судовому засіданні за її відсутності,при цьому свої

позовні вимоги підтримала у повному обсязі (а.с. 36).

Представник відповідача по справі ФІ, «Серж і К» Юр`ївськог о району Дніпропетровської області у попереднє судове засідання не з` я вився. надавши суду

заяву про розгляд справи у його відсутності, при Цьому проти розгляду справи у

поrlередньому судовому засіданні не заперечував, визнавши позовні вимоги позивача у повному обсязі (а.с. 39).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити

при проведенні попереднього судового засідання, у відсутності не зявившись

сторін по справі. на підставі наявних у ній письмових матеріалів на права та

взаємовідносини останніх.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.17 ' 11,Гi К України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності Для того законних підстав ухвалення рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд знаходить встановленими наступні обставини :

згідно рішення Олексіївської сільської Ради Юр` ївського району Дніпропетровської області Від 13.12.2002 року №26-5/ХХХ1V прийнятого на пятій сесії двадцять четвертого скликання, будівля школи, що

знаходиться в с.Олексіївка по вул.Шкільній-15 взята на Олексіївської сЇльської Ради з подальшим правом продажу ФГ «С (а.с.9-10);

- згідно звіту чПФ «Експертно-технологічного бюро» про н

оцінювання будівлі напівзруйнованої школи, розташованої с.О. вул.Шкільна-15 Юр' ївського району Дніпропетровської області складає 1162 гривні (а.с.11-27);

- 1 7.02.2003 року між Олексіївською сільською ОСОБА_2' ївськоro

Дніпропетровської області та ФГ «Серж і К» Юр' ївського Дніпропетровської області, був укладений договір купівлі- нерухомого майна (а.с.6), а саме будівлі напівзруйнованої розташованої с.Олексіївка вул.LІІкільна-15 Юр`ївського дніпропетровської області, вартістю 1 i 62 гривні;

- згідно акту приймання-передачі нерухомого майна від 14.03.2

Олексіївська сільська Рада передала, а ФГ «Серж і К» прийняло майно у вигляді будівлі напівзруйнованої школи, розташованої с.Олексіївка вул.шкільна-15 Юр` ївського району Дніпропетровсьої області (а.с_

- 0102.2010 року між ФГ « Серж і К» Юр' ївського району Дніпропетровської

області з одного боку та ОСОБА_1 з другого боку, був договір купівлі-продажу нерухомого майна (а.с.4), а саме нежилої будівлі загальною площею 304,8 м2 (школи). розташованої с. Олексіївка вул.Шкільна-15

Юр` ївського району дніпропетровської області. 8000 гривень;

- згідно копії квитанції (а.с.5), ОСОБА_1 сплатила ФГ «Се

Юр` ївського району дніпропетровської області повну вартість придбаного нерухомого майна, в сумі 8000 гривень.

Згідно ст.ст. 202. 203 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Право вчинятися у формі встановленій законом.

Згідно ст.209 Цк України Правочин, який вчинений у письмовій формі. нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених закон домовленістю сторін.

Згідно ст.б55 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві ), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.б57 ЦК України договір купівлі-продажу житлового бу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу або іншого нерухомого укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст.22о ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про

нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним, але якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими

доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір

дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено в судовому засіданні, між сторонами укладений договір продажу нерухомого майна, а зокрема нежилої будівлі, загальною площею 304,8 м2, розташованої с.Олексіївка вулШкільна-15 ОСОБА_2 ївського

Дніпропетровської області, при Цьому при укладенні вищезазначеної угоди сторони домовились, щодо усіх істотних умов договору і така домовленість підтверджена у судовому засіданні письмовими доказами, а саме договором, він відповідає справжній волі сторін, які його вчинили, угода будь-яких незаконних умов не містить.

. .

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись: ст.ст. 10, 11, 203, 215, 218, 294, 295 Цпк України, ст.ст. 202, 2()3. ~09, 220, 655. 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до фермерського господарства «Серж і К » Юрївського району дніпропетровської області про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, визнання права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 0 l.02.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством

«Серж і к» Юрївського району дніпропетровської області, предметом якого

являлося нежиле приміщення, загальною площею 304. 8 м2, розташованого в с.Олексlївка вvл.Шкільна-15 Юр` ївського району Дніпропетровсьої області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення загальною площею 304,8 м2, розташоване с.Олексіївка вул.Шкільна 15 Юр`ївського району днїпропетровської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суд Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Гордієнко К.М.