Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-1029 2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2010 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.,

при секретарі - Андрусенко В.А.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2; розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

26 липня 2010 року позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129, та визнання права власності на вищевказаний житловий будинок.

Позивач посилається на те, що 15 вересня 2009 року вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 48,7кв.м., загальною площею 61,9кв.м.; літньої кухні Б-1; літньої кухні В-1; гаража Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1-3; споруди №4,5 за 2000грн, що підтверджується розпискою яку надав їй відповідач, також позивач передав їй технічний паспорт на вказаний житловий будинок, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Позивач зазначила, що вона та ОСОБА_2 домовилися оформити вказаний договір в нотаріальній, але незважаючи на те що позивач неодноразово просила відповідача оформити договір в нотаріальній конторі - відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та пояснив, що 15 вересня 2009 року він продав позивачу належний йому житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 48,7кв.м., загальною площею 61,9кв.м.; літньої кухні Б-1; літньої кухні В-1; гаража Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1-3; споруди №4,5 і знаходиться за адресою: с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129, позіївдч сплатила йому повну суму за вказаним договором купівлі продажу, про що він надаєш розписку яка міститься в матеріалах справи, на даний момент він не може оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі через матеріальні труднощі.

З матеріалів справи видно, що 15 вересня 2009 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 48,7кв.м., загальною площею 61,9кв.м.; літньої кухні Б-1; літньої кухні В-1; гаража Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1-3; споруди №4.5 і знаходиться за адресою : с.

Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129 за 2000грн.

Позивач виконала свій обов'язок за договором купівлі-продажу в повному обсязі і сплатила відповідачу 2000 грн., що підтверджується розпискою.

Предмет договору купівлі-продажу, а саме житловий будинок з відповідними господарськими спорудами та земельні ділянки, що знаходяться за адресою с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129 належали відповідачу на праві власності, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССГ №542287 виданого 04.06.2010 року за №26319745 РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації», а також рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області №2-692/2010р. від 21 травня 201 Ороку яким за ОСОБА_2 було визнано право власності на вищевказаний будинок.

Відповідно до ст. 655 ЦК України обов'язки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується розпискою. Фактичне виконання правочину відбулося ще 15 вересня 2009 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд

ВИРІШ ИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 48,7кв.м., загальною площею 61,9кв.м.; літньої кухні Б-1; літньої кухні В-1; гаража Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1-3; споруди №4,5 за 2000 (дві тисячі)грн.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129, і складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 48,7кв.м., загальною площею 61,9кв.м.; літньої кухні Б-1; літньої кухні В-1; гаража Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1-3; споруди №4,5.

Рішення може бути оскаржене повністю або частково до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий