Стрийський міськрайонний суд Львівської області
Справа №2-3192/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі : головуючого - судді Гулкевича О.В.

при секретарі Кулешник С.М.,

з участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Гірненської сільської ради Стрийського району Львівської області, третьої особа - ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

позивачка звернулась до відповідача з позовом, в якому просила на підставі вимог ст.376 ЦК України визнати за нею право власності на самочинне будівництво житловий бдинок, розташований на вул. Бандери,13 в с. Гірне Стрийського району Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що 07.04.2008р. вона придбала у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 686 кв. м. для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку по вул. Бандери, 13 в с. Гірне Стрийського району Львівської області площею 1483 кв. м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується договорами купівлі-продажу від 07.04.20 08р. за рестр. №№ 977,980, посвідченими приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_5 На цій земельній ділянці був розташований незавершений будівництвом житловий будинок «А-1» готовністю 14% з прилеглими до нього господарським будівлями. Вона завершила будівництво будівнику житловий будинку «А-2», веранду «а», сарай «В» та погреб «Г». Однак,не зважаючи на те, що попередній власник мав дозвіл на проведення будівельних робіт, будівництво є самочинним, оскільки здійснено без погодження відповідних служб. Оскільки цим самочинним будівництвом будь-чиї інтереси не порушені, будівлі побудовані на земельній ділянці, власником якої вона є, просила позов задоволити.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача - сільський голова Гірненської сільської ради Стрийського району позов визнав, ствердив, що цим самочинним будівництвом будь-чиї інтереси не порушені, будівлі побудовані на земельній ділянці, власником якої є позивачка.

Третя особа - ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що є чоловіком позивачки, проти задоволення позову не заперечив.

Заслухавши сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що визнання позову відповідачем слід прийняти, позов задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка на підставі договорів купівлі-продажу від 07.04.2008р., рестр. №№ 977,980, посвідчених приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_5, дійсно є власником земельних ділянок площею 686 кв. м, яка надана для ведення особистого селянського господарства, та земельної ділянки, розташованої на вул. Бандери, 13 в с. Гірне Стрийського району, площею 1483 кв. м, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На цій земельній ділянці на час укладення зазначених договорів був розташований незавершений будівництвом житловий будинок «А-1» готовністю 14% з прилеглими до нього господарським будівлям.и .

Згідно технічного паспорту, виготовленого Стрийським МБТІ 19.05.2010р. загальна площа житлового будинку становить 243,2 кв. м., його інвентаризаційна вартість - 570 288 грн. Згідно звіту про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству приватного житлового будинку №13 на вул. С.Бандери в с. Гірне Стрийського району, наданого ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»: функціональна придатність основних будівельних конструкцій будівлі та інженерних мереж визначає високу категорію і оцінку стану конструкцій на предмет придатності для подальшої надійної експлуатації; технічний стан опорних частин несучих будівельних конструкцій та будівлі нормальний і відноситься до 1-ої категорії технічного стану; при введенні в експлуатацію об'єкта не виявлено дефектів, пошкоджень будівельних конструкцій, які перешкоджають нормальній експлуатації, знижують несучу здатність або довговічність конструкцій, а також відхилень від діючих державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актік з пожежної безпеки та санітарного законодавства України.

Не зважаючи на те, що будівництво житлового будинку і господарських споруд здійснено позивачкою самочинно, суд вважає, що є вс підстави відповідно до вимогч.5 ст.376 ЦК України визнати за нею право власності на спірне нерухоме майно, оскільки будинок побудований на земельній ділянці, власником якої є позивачка, жодних доказів того,що цим будівництвом порушені права інших осіб, судом не здобуто.

Керуючись ст.ст. 10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

вирішив:

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудовані: житловий будинок «А-2», загальною площею 243,2 кв. м, житловою площею 139,7 кв. м, сарай «В» (незавершений будівництвом), погріб «Г» (незавершений будівництвом), які розташовані за адресою: вул. С. Бандери, 13 в с. Гірне Стрийського району Львівської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Стрийський міськрайонний суд.

Головуючий суддя Гулкевич О.В.