Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області
Справа № 2- 1395/ 10 р..
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 серпня 2010 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Ковальової Т.Г.,

при секретарі Шульзі Ю.В.,

з участю сторін,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Чернігівтехносервіс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі № 7 по провулку Лікарському в м. Ніжині Чернігівської області, укладений 30 серпня 2005 року на Чернігівській філії Всеукраїнській біржі нерухомості між ОСОБА_1 та ТОВ «Чернігівтехносервіс», і визнати за ОСОБА_1 право власності на вказану нежитлову будівлю, посилаючись на те, що під час укладання договору вони домовилися з відповідачем щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, так як гроші за нежитлову будівлю в сумі 5808 грн. 00 коп. були передані відповідачу, а нерухоме майно передано їй і зареєстровано за нею на праві власності в Ніжинському міжміському бюро технічної інвентарізації.

В тексті укладеного між ними договору зазначено, що згідно з законом України №2181-ІІІ від 21 грудня 2000 року цей договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, але в даний час вона не може розпорядитися вищезазначеною нежитловою будівлею на свій розсуд, так як в нотаріальній конторі їй було відмовлено в оформленні договору дарування належної їй на праві власності нежитлової будівлі з посиланням на те, що угода купівлі-продажу від 30 серпня 2005 року нотаріально не посвідчена і є недійсною.

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який діє з 1 січня 2004 року, щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов*язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Трирічний строк позовної давності для звернення до суду нею не пропущений, так як, передавши гроші, отримавши у користування нежитлову будівлю і зареєструвавши її за собою на праві власності в МБТІ, вона була впевнена, що договір купівлі-продажу є дійсним і відповідач ніяких претензій їй з цього приводу не висував.

Представник позивачки ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні підтримала позов за вищевикладених обставин.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позов.

Заслухавши осіб, що з*явились в судове засідання, та дослідивши усі докази по справі, суд відповідно до ст.130 ЦПК України з*ясував можливість врегулювання спору і вважає за необхідне задовольнити позов відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про його задоволення.

У судовому засіданні встановлено, що 30.08.2005 року на Чернігівській філії Всеукраїнської біржі нерухомості між ОСОБА_1 та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі № 7 по пров. Лікарський в м. Ніжині Чернігівської області. Усі зобовязання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами були виконані в повному обсязі, обумовлена сума грошових коштів була сплачена, що підтверджується письмовими доказами, тому договір купівлі-продажу повинен бути визнаний дійсним, що передбачено ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає, що якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ч.2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 130, 174 ч.4, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги позивачки задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі № 7 по провулку Лікарський в м. Ніжині Чернігівської області, укладений 30 серпня 2005 року на Чернігівській філії Всеукраїнської біржі нерухомості між ОСОБА_1 ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю «Чернігівтехносервіс», визнати дійсним і визнати за ОСОБА_1 право власності на вказану нежитлову будівлю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви.

Головуючий суддя Ковальова Т.Г.