Справа № 2-790/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

09 березня 2010 року, Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого - судді Тихонової Н.С., при секретарі - Ордановій М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2009р. ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою. Вимоги мотивував тим, що йому та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок по вул. Куйбишева, 102 в м. Миколаєві - по 1/2 частині кожному.

Для обслуговування зазначеного житлового будинку було відведено земельну ділянку. Згодом, між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою, проте окремі документи на право користування земельною ділянкою позивач отримати не має можливості оскільки потрібно визначити порядок користування земельною ділянкою.

Посилаючись на викладене, позивач просив визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Куйбишева, 102 в м. Миколаєві.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав та просив суд визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Куйбишева, 102 в м. Миколаєві між співвласниками житлового будинку, відповідно до третього варіанту судової будівельно- технічної експертизи.

Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд встановив наступне.

Згідно з Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 19.09.2008р. ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку по вул. Куйбишева, 102 в м. Миколаєві. Відповідно до Рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 05.07.2007р. ОСОБА_2 належить 1/2 частина житлового будинку вул. Куйбишева, 102 в м. Миколаєві.

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 623 кв.м.

Відповідно до п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. № 7, Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Оскільки на час подання позову до суду, угоди між сторонами про визначення порядку користування земельною ділянкою не було досягнуто, Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 28.04.2009р. по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза.

З огляду на те, що між сторонами в справі досягнута угода із приводу порядку користування зазначеною земельною ділянкою відповідно до третього варіанту висновку експертизи № 120-1623 від 16.10.2009р., суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку зазначеної експертизи, задовольнивши позовні вимоги.

Керуючись ст. 377 ЦК України, ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,

суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Куйбишева, 102 в м. Миколаєві, загальною площею 623 кв.м. відповідно до третього варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 120-1623 від 16.10.2009р.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 300 кв.м. у томи числі: під будівлями - 124,0 кв.м.. під індивідуальне користування - 176 кв.м., а саме: окрему ізольовану земельну ділянку із існуючим входом через металеві ворота шириною 3,2м з калиткою, розташовану в правій боковій частині ділянки домоволодіння з дворовою територією, яка на даний час знаходиться в спільному користуванні співвласників площею - 76,72 кв.м., а також частину земельної ділянки під городом площею - 99,28 кв.м., розміром 6,4x15,5м.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 300 кв.м. у томи числі: під будівлями - 57,5 кв.м.. під індивідуальне користування - 242,5 кв.м., а саме: окрему ізольовану земельну ділянку із існуючим входом через металеві ворота шириною 2,8 м, розташовану в лівій боковій частині ділянки домоволодіння, а також частину земельної ділянки під городом площею - 191,72кв.м., розміром 12,37x15,5м.

Графічно межу розподілу відображено у додатку № 3 Акту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 120-1623 від 16.10.2009р.

Зобовязати ОСОБА_1, на час ремонтних робіт, надати доступ ОСОБА_2 до частини правої бокової стіни житлового будинку та прибудови, які перебувають у його користуванні.

Зобовязати ОСОБА_2, на час ремонтних робіт, надати доступ ОСОБА_1 до частини лівої бокової стіни житлового будинку, яка перебуває у його користуванні.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: