Справа № 2-1443/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.06.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Поберещенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом, при цьому наполягала: на визнанні за ОСОБА_2 права приватної власності на нежитлову будівлю у вигляді гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 30,0 кв.м.; наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі у вигляді гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 30,0 кв.м., та на визнанні за нею, позивачкою, права власності на цю нежитлову будівлю.

Відповідачка позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення.

Представник виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

Представник КП «Котовське МРБТІ та РОН» позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачка, дізнавшись, що відповідачка має намір продати нежитлову будівлю у вигляді гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 30,0 кв.м., і з цією метою звернулася до відповідачки по справі, і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила 15000 (п`ятнадцять тисяч) грн.. На підтвердження правочину відповідачка видала позивачці розписку за своїм власним підписом.

Але, посвідчити угоду нотаріально сторони не взмозі, з наступних підстав.

Відповідачці на підставі рішення № 522-У від 27 квітня 2010 року про виділ земельної ділянки площею 0,0030 га за адресою АДРЕСА_1 під будівництво індивідуального гаражу, а також на підставі дозволу на складання проекту землеустрою відносно відводу земельної ділянки у власність, генерального плану земельної ділянки з нанесенням проектованого гаражу на ім`я ОСОБА_2 , а також ситуаційного плану по розміщенню земельної ділянки для будівництва індивідуального гаражу, затверджених начальником управління архітектури та земельних відносин Котовського міськвиконкому Одеської області, належить нежитлова будівля у вигляді гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 30,0 кв.м., якою вона вирішила розпорядитися (продати позивачці). Але, у зв`язку з тим, що відсутнє свідоцтво про право власності на гараж, сторони позбавлені нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 392, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на гараж АДРЕСА_1 , площею забудови 30,0 кв.м.: гараж (літ. «А»), оглядова яма (літ. «а»).

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 30,0 кв.м.: гараж (літ. «А»), оглядова яма (літ. «а»), укладений 21 квітня 2010 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж АДРЕСА_1 , площею забудови 30,0 кв.м.: гараж (літ. «А»), оглядова яма (літ. «а»).

Зобов`язати КП «Котовське МРБТІ та РОН» здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 30,0 кв.м.: гараж (літ. «А»), оглядова яма (літ. «а»).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний строк з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -