Справа № 2-1689/10
РІШЕННЯ

іменем України

"20" серпня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Тустановського О.М.,

при секретарі - Друца О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Вознесенська справу по позовом ОСОБА_1 до Вознесенської об'єднаної Державної податкової інспекції Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

04.08.2010 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вознесенської об'єднаної Державної податкової інспекції Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу нежилого приміщення, сімейного складу дійсним, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер його батько ОСОБА_2, після смерті якого відкрилася спадщина на належне йому на підставі договору купівлі-продажу №107, укладеного між ОСОБА_2 та Вознесенською ОДПІ та зареєстрованого 03.11.2004 р. на Товарній Біржі «Ізумруд» - нежиле приміщення, сіменний склад, яке розташоване в АДРЕСА_1. Заповіт на випадок смерті ОСОБА_2 не складав. Спадщину після смерті батька ОСОБА_1 прийняв шляхом подачі у шестимісячний строк заяви про прийняття спадщини до Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївського нотаріального округу. Інші спадкоємці першої черги за законом сестра та мати позивача відмовились від прийняття спадщини на його користь.

При зверненні до Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївського нотаріального округу з метою оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька, позивачу було відмовлено у зв'язку із тим, що договір купівлі-продажу нежилого приміщення, сімейного складу не був посвідчений нотаріально , а тому не може бути прийнятий в якості правовстановлюючого документу на нерухоме майно, а вирішити питання про нотаріальне посвідчення договору купівлі- продажу нерухомого майна неможливо, оскільки ОСОБА_2 помер.

Посилаючись на те, що умови договору сторони виконали, договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не було, а недодержання вимоги про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу тягне його недійсність, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, сімейного складу, розташованого в АДРЕСА_1, дійсним.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача - Вознесенської ОДПІ в судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю та просить розглядати справу у його відсутність.

Представник третьої особи Товарної Біржи «Ізумруд» в судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить розглядати справу у його відсутність.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 03.11.2004 року між ОСОБА_2 та Вознесенською ОДПІ Миколаївської області був укладений договір купівлі-продажу нежилого приміщення, сімейного складу, розташованого в АДРЕСА_1, що підтверджується копією даного договору, зареєстрованого Товарною Біржою «Ізумруд» 03.11.2004 р. за реєстраційним №107. Відповідно даного договору в день його посвідчення покупець ОСОБА_2 сплатив продавцю - Вознесенській ОДПІ - 5244,?0 гривень, та прийняв нежиле приміщення, сіменний склад. Згідно копії витягу №53663 12 про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВН №467153, виданого Вознесенським міжміським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2 зареєстрував св зє право власності на нежиле приміщення, сіменний склад 09.11.2004 р. за реєстраційним №8012363.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 11.01.2010 р. виконавчим комітетом Вознесенської сільської ради Вознесенського району Миколаївсьюї області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р.

Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних ум договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або частко виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності ст.640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення а Зо державної реєстрації, а разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Оскільки сторонами умови договору були виконані, проте посвідчити дого sip нотаріально неможливо, суд прийшов до висновку, що є усі підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ч.2 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212- 215, 218, 221, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вознесенсьі:ої об'єднаної Державної податкової інспекції Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення, сімейного складу, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та Вознесенськзю об'єднаною Державною податковою інспекцією Миколаївської області та зареєстрований 03.11.2004 року Товарною Біржою «Ізумруд» за №107.

На рішення суду може бути подана апеляція до Миколаївського апеляційного суду в строки, передбачені ст. 294 ЦПК України.

Суддя: О.М.Тустановський