Дзержинський районний суд м.Харкова
Справа № 2-7303/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2010 року

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді: Задорожного М.І.

при секретарі: Полях О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за право власності на прибудову літ. «а2» яка складається з приміщень 1-8 ванної кімнати пл..5.0 кв.м., 1-9 санвузла пл.. 1.5 кв.м., 1-10 кухні пл..8.1. кв.м., 1-11 котельні пл..0.9 кв.м. та переобладнані приміщення 1-1 пл. 8.6 кв.м. з коридору під їдальню, та 1-2 пл. 5.4. кв.м. з кухні під вітальню житлового будинку №85 по вул..Армійській в м. Харкові та визнати за нею право власності в цілому на житловий будинок №85 по вул..Армійській в м.Харкові, який складається з приміщень: 1-1 їдальні пл..8.6 кв.м., 1-2 вітальні пл.,5.4 кв.м., 1-3 житлової ПЛ..6.5. кв.м., 1-4 коридору пл..4.4 кв.м., 1-5 житлової пл.,5.8 кв.м., 1-6 житлової пл. 8.7. кв.м., 1-7 житлової пл.. 14.9 кв.м., 1-8 ванної кімнати пл..5.0 кв.м., 1-9 санвузла пл. 1.5 кв.м., 1-Ю кухні пл.. 8.1 кв.м., 1-11 котельні пл..0.9 кв.м., а всього загальною площею 69.8 кв.м., з яких -36.9 кв.м. житлова, 33.9 кв.м., допоміжна, ґанок аЗ пл. 2.5 кв.м., огорожі №1,№№.3,4 хвіртка №2, ворота №5.

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що їй, на підставі договору купівлі- продажу від 28 грудня 1996 року належить житловий будинок №85 по вул. Армійській в м.Харкові.

Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 586 кв.м., яка виділялась на підставі рішення №20 виконкому Дзержинської районної Ради м. Харкова від 26.07.1955 року для будівництва житлового будинку.

Житловий будинок складався з приміщень 1 -1 коридор пл..8.6 кв.м., 1-2 кухня пл..5.5 кв.м., 1-3 житлова пл..6.7 кв.м., 1-4 коридор пл..4.5. кв.м., 1-5 житлова пл..5.9 кв.м., 1-6 житлова пл.8.6 кв.м., 1-7 житлова пл. 14.9 кв.м., веранди 1, пл..3.8 кв.м., а всього пл.. 58.5 кв.м. з них - житловою 36.1. кв.м..

Для поліпшення житлових умов позивач змушена була на місті старої веранди 1 побудувати до житлового будинку літ. А-1 житлову прибудову «а2», яка складається з приміщень 1-8 ванна кімната пл..5.0 кв.м., 1-9 санвузол пл..1.5 кв.м., 1-10 кухня пл.8.1 кв.м., 1-11 котельні ПЛ..0.9 кв.м., загальною площею 15.5. КВ.М. Надвірних будівель немає.

Будівництво прибудови літ «а2» було розпочато на підставі рішення №6/4 від 12.01.2001 року виконавчого комітету Дзержинської районної ОСОБА_2Харкова, згідно якого мені було надано дозвіл на будівництво прибудови.

Після закінчення в 2001 році будівництва прибудови в житловому будинку літ. А-1 приміщення: 1-2 кухня було переобладнане в вітальню, а 1-1 коридор - в їдальню, при цьому їх площа залишилась незмінною.

Згідно листа Відділення Державної пожежної охорони №8 Дзержинського району м. Харкова №341 від 24.10.2001 року проведеною експертизою правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в проектній документації прибудови та внутрішнього переобладнання житлового будинку по вул. Армійській 85 в м. Харкові порушень вимог пожежної небезпеки не виявлено.

Згідно акту-прийому здачі робіт Дзержинської районної СЕС м. Харкова від 28.10.2005 року прибудова відповідає вимогам діючого законодавства.

Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» про стан будівельних конструкцій житлового будинку, в тому числі і прибудови літ. «а2» по вул.. Армійській 85 в м. Харкові та подальшого їх використання згідно проведених обстежень, аналізу технічного стану вони відповідають діючим нормам та правилам державних стандартів і забезпечують безпечну їх подальшу експлуатацію за призначенням.

Власники сусідніх будинків не заперечували проти побудови прибудови літ. «а-2», що підтверджується їх письмовими заявами від 16.10.2000 року.

Площа земельної ділянки по вул. Армійській 85 в м. Харкові після прибудови також не змінилась, що підтверджується технічним паспортом виготовленим станом на 21 грудня 2004 року.

В судовому засіданні позивач, підтримала позовні вимоги просила позов задовольнити.

Представник відповідача, у судове засідання не зявився, надав суду письмові заперечення проти позову в яких зазначив, що заперечує проти задоволення позову оскільки позивачем порушено порядок вирішення питань прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів самочинного будівництва, а також просив розглядати справу без участі представника Харківської міської ради.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 1996 року, серії ААЕ №641442, посвідченого державним нотаріусом першої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №6-6970, належить житловий будинок №85 по вул. Армійській в м. Харкові.

Право власності на будинок №85 по вул. Армійській, зареєстровано Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 21.12.2004 року.

Для поліпшення житлових умов позивач на місті старої веранди 1 побудувала до житлового будинку літ. А-1 житлову прибудову «а2», яка складається з приміщень 1-8 ванна кімната пл..5.0 кв.м., 1-9 санвузол пл..1.5 кв.м., 1-10 кухня пл.8.1 кв.м., 1-11 котельні пл..0.9 кв.м., загальною площею 15.5. кв.м. Надвірних будівель немає.

Будівництво прибудови літ. «а2» було розпочато на підставі рішення №6/4 від 12.01.2001 року виконавчого комітету Дзержинської районної ОСОБА_2Харкова, згідно якого мені було надано дозвіл на будівництво прибудови.

Після закінчення в 2001 році будівництва прибудови в житловому будинку літ. А-1 приміщення: 1-2 кухня було переобладнане в вітальню, а 1-1 коридор - в їдальню, при цьому їх площа залишилась незмінною.

Згідно листа Відділення Державної пожежної охорони №8 Дзержинського району м. Харкова №341 від 24.10.2001 року проведеною експертизою правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в проектній документації прибудови та внутрішнього переобладнання житлового будинку по вул. Армійській 85 в м. Харкові порушень вимог пожежної небезпеки не виявлено.

Згідно акту-прийому здачі робіт Дзержинської районної СЕС м. Харкова від 28.10.2005 року прибудова відповідає вимогам діючого законодавства.

Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» про стан будівельних конструкцій житлового будинку, в тому числі і прибудови літ. «а2» по вул.. Армійській 85 в м. Харкові та подальшого їх використання згідно проведених обстежень, аналізу технічного стану вони відповідають діючим нормам та правилам державних стандартів і забезпечують безпечну їх подальшу експлуатацію за призначенням.

21.12.2004 року КП "Харківське міськБТІ виготовлено технічний паспорт на переобладнаний будинок, згідно якого загальна площа становить 69,8 кв.м.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Суд не має доказів, які б свідчили про те, що побудова прибудови літ. « а2» за адресою м. Харків, вул. Армійській № 85 були б порушені права 3-х осіб та охоронювані законом інтереси, а тому доходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Реконструкція будинку велася за особисті кошти позивача, реконструкцію закінчено, що підтверджується технічним паспортом на будинок.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 331, 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на право власності на прибудову літ. «а2» яка складається з приміщень 1-8 ванної кімнати пл..5.0 кв.м., 1-9 санвузла пл.. 1.5 кв.м., 1-10 кухні пл..8.1. кв.м., 1-11 котельні пл..0.9 кв.м. та переобладнані приміщення 1-1 пл. 8.6 кв.м. з коридору під їдальню, та 1-2 пл. 5.4. кв.м. з кухні під вітальню житлового будинку №85 по вул..Армійській в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок №85 по вул..Армійській в м. Харкові, який складається з приміщень: 1-1 їдальні пл..8.6 кв.м., 1-2 вітальні пл.,5.4 кв.м., 1-3 житлової пл.,6.5. кв.м., 1-4 коридору пл.,4.4 кв.м., 1- 5 житлової пл.,5.8 кв.м., 1-6 житлової пл. 8.7. кв.м., 1-7 житлової пл.. 14.9 кв.м., 1-8 ванної кімнати пл-5.0 кв.м., 1-9 санвузла пл.1.5 кв.м., 1-Ю кухні пл.. 8.1 кв.м., 1-11 котельні пл..0.9 кв.м., а всього загальною площею 69.8 кв.м., з яких -36.9 кв.м. житлова, 33.9 кв.м., допоміжна, ґанок аЗ пл.2.5 кв.м., огорожі №1,№№.3,4 хвіртка №2, ворота №5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-