Рівненський міський суд Рівненської області
Справа № 2-1308/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2010 року Рівненський міський суд

в особі судді - Харечка С.П.

при секретарі - Хіміч З.В.

з участю: позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представника відповідача виконавчого комітету Рівненської міської ради - ОСОБА_3

представника відповідача ЖКП «Сонячне» - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Рівненської міської ради, ЖКП «Сонячне» про зобовязання вчинення певних дій,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про зобовязання укладення договору найму житла та відкриття особового рахунку на його імя на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги змінив, надав суду письмову заяву про уточнення позовних вимог та підтримав пояснення за обставин викладених у позовній заяві та уточненнях до позовної заяви, просив уточнені позовні вимоги задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав пояснення позивача, вказав, що у звязку із відмовою житлово-експлуатаційної організації укласти договір найму житла позивач належним чином не може реалізовувати свої права надані йому законодавством.

Представник відповідача виконавчого комітету Рівненської міської ради заперечував проти задоволення позову у звязку із його безпідставністю, вважає, що права позивача жодним чином не порушені.

Представник відповідача ЖКП «Сонячне» не заперечувала проти задоволення позову та укладення з позивачем договору найму житла за адресою АДРЕСА_2.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що 09 листопада 2004 року Виконавчим комітетом Рівненської міської ради було прийнято рішення № 309 про затвердження актів технічного стану. Згідно цього рішення затверджено акт обстеження нежитлового приміщення на вул. Макарова, 54 у м. Рівне та визнано його придатним для проживання. Присвоєно квартирі, житловою площею 17,3 м.кв., загальною площею - 34,7 м.кв., № 36.

20 листопада 2004 року відбулося засідання адміністрації та первинної профспілкової організації УТЕРФ Рівненської філії ВАТ «Укртелеком» щодо розгляду питання про виділення квартири АДРЕСА_3 колишньому працівнику - ОСОБА_1. За результатами такого засідання комісія постановила рішення про надання йому квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.. 52 ЖК України жилі приміщення в будинках відомчого житлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету підприємства, установи, організації, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів, а у випадках, передбачених Радою Міністрів СРСР, - за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету з наступним повідомленням виконавчому комітетові відповідної Ради народних депутатів про надання жилих приміщень для заселення. У відповідності з ст.. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Судом встановлено, що ордер на жиле приміщення за адресою АДРЕСА_4 на ім»я ОСОБА_1 не видавався.

Відповідно до акту від 23 листопада 2004 року комісія в складі начальника УТЕРФ, голови профкому, майстра ЖКП «Сонячне» керуючись розпорядженням міського голови № 309 від 09 листопада 2004 року про переведення кв. 36 буд. 54 на вул. Макарова та згідно протоколу № 19 від 20 листопада 2004 року провели заселення ОСОБА_5 у вищезазначену квартиру, тобто в нього виникло право користування вказаною квартирою, а тому позовні вимоги в цій частині є такими, що підлягають до задоволення.

Згідно ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Враховуючи, що ОСОБА_1 є користувачем вказаної квартири та для захисту його прав як користувача необхідно укласти договір найму житлового приміщення з відповідною ЖЕО.

За таких обставин, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 60, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Рівненської міської ради, ЖКП «Сонячне» про зобовязання вчинення певних дій - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою № 36 в житловому будинку по вул.. Макарова, 54 в м. Рівне, загальною площею 34,7 кв.м, в тому числі - житловою площею - 17,3 кв.м.

Зобовязати ЖКП «Сонячне» укласти договір найму житлового приміщення за адресою АДРЕСА_5 з ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в 10 денний строк заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням в 20 денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги . Рішення може бути також оскаржено і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення. У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження в 10 денний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя -