Стрийський міськрайонний суд Львівської області
Справа №2-3151/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Гулкевича О.В

ПРИ секретарі Кулешник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

ивачка звернулася до відповідача з позовом, в якому просила на підставі вимог ст.376 ЦК України визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 249,3 кв.м., розташований на вул. Головацького,38-Д в м. Стрий Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що рішенням відповідача від 04.2003р. за №128 їй наданий дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку, гаражу та літньої кухні на власній присадибній ділянці по вул. Головацького,38-Д в м. Стрий і зобов'язано до початку будівництва отримати дозвіл на виконання будівельних робіт в міській інспекції ДАБК, виготовити проектно-планувальну документацію а міському архітектурно- планувальному бюро при відділі архітектури та містобуду вання.

Протягом 2002-2006р.р. вона здійснила будівництво двоповерхового житлового будинку іідвальним приміщенням, загальна площа якого 249,3 кв. м.

Завершивши будівельні роботи, вона звернулася до відповідача з проханням оформити право власності на цей будинок. Однак, їй відмовили в цьому, оскільки відсутні дозвільні документи, зазначені в рішенні від 18.04.2003р. за №128.

Самочинним будівництвом будь-чиї інтереси не порушені, сусіди не заперечували проти будівництва будинку, що підтверджується їхньою письмовою згодою. В Стрийському МБТІ виготовила технічний паспорт в Стрийському МБТІ, провела до будинку газ, світло, водопостачання і експлуатує будинок з 2007 р.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, покликаючись на викладені в аяві обставини.

Представник відповідача - Стрийської міської ради Львівської області - ОСОБА_2 позов не заперечила.

Заслухавши сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка на підставі договору дарування земельної ділянки від 28.01.2003р., посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_3, є власником земельної ділянки площею ,0702 га, розташованої на вул. Головацького,38-Д в м. Стрий.

Рішенням відповідача від 18.04.2003р. за №128 позивачці наданий дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку, гаражу та літньої кухні на власній присадибній ділянці по вул. Головацького,38-Д в м. Стрий і зобов'язано до початку будівництва отримати дозвіл на виконання будівельних робіт в міській інспекції ДАБК, виготовити проектно-планувальну документацію у міському архітектурно-планувальному бюро при відділі архітектури та містобудування.

Не зважаючи на зазначені в даному рішенні вимоги, позивачка самочинно протягом 2002-2006р.р. на належній їй земельній ділянці на вул. Головацького,38-Д в м. Стрий здійснила будівництво двоповерхового житлового будинку з підвальним приміщенням, провела до будинку газ, світло, водопостачання і експлуатує будинок з 2007р. Згідно технічного паспорту, виготовленого 23.02.2007р. Стрийським МБТІ, загальна площа спірного будинку становить 249,3 кв. м, інвентаризаційна вартість - 563 647 грн. Згідно ч.І ст.328, ч.І ст.331 ЦУ України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на у частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спору дою, на та частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку, наданого ТзОВ «БуТОН», житловий будинок розташований на вул.Го оловацького,38-Д в м. Стрий, відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам. Стан несучих і не несучих конструктивних елементів добрий. Фізичний знос основних конструктивних елементів будинку становить 6,5%. Будівництво цього будинку проведено з дотриманням архітектурно-планувальних норм, діючих на час проектування, тому відповідає нормативним актам з пожежної безпеки.

Не зважаючи на те, що будівництво житлового будинку здійснено позивачкою самочинно, суд вважає, що є всі підстави відповідно до вимог ч.5 ст.376 ЦК України визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно, оскільки: спірний житловий будинок позивачка побудувала з дозволу виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області на земельній ділянці, яка відведена для цієї мети; доказів того, що цим будівництвом порушені права інших осіб, судом не здобуто.

Керуючись ст.ст. 10,60,209,212-215,218 ЦІІК України, ст.376 ЦК України, суд

вирішив:

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 249,3 кв. м, розташований на вул. Головацького, 38-Д в м. Стрий Львівської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Стрийський міськрайонний суд.

Гол овуючий-суддя ОСОБА_4