Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2 1218
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі: головуючої Білої Л.М.

при секретарі Янюк А.Й.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу 3/20 частини житлового будинку ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу 3/20 частини житлового будинку м. Хмільник, вул. Шевченка, 54, посилаючись на те, що 12 січня 2009 року між ним і відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю - продаж вищезазначеної частини житлового будинку. При укладенні угоди між сторонами було досягнуто домовленості про істотні умови договору купівлі - продажу 3/20 частини житлового будинку, а саме: щодо ціни, моменту передачі майна у власність. При отриманні грошей в сумі 8 393 гривень - повної вартості будинку обумовленої між сторонами було складено відповідний документ, відповідач ОСОБА_2 взяла на себе зобов'язання переоформити всі документи в нотаріальній конторі в термін до 1 червня 2009 року. На підтвердження отримання коштів та виконання зобов'язання між сторонами було складено розписку.

По закінченню терміну зобов'язання позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням посвідчити даний договір в нотаріальній конторі, але відповідач відповіла відмовою, посилаючись на свій похилий вік і своїм небажанням йти до нотаріуса, що перешкоджає у реєстрації права власності на придбане позивачем майно та у вільному користуванні, розпорядженні та володінні ним.

Представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги визнав частково, вважає, що відповідачка договір уклала, але не може і не хоче йти до нотаріуса. Разом з тим не заперечує, що гроші за житло від позивача вона отримала і претензій до нього не має, а доказом цього є те, що вона віддала позивачу ключі від будинку та документи на нього.

Згідно ст. 220 ЦК України суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Матеріалами справи встановлено, що позивач 12 січня 2009 року передав відповідачу згідно з письмовою розпискою 8393 гривні, тобто повністю сплатив кошти, як оплату за належний відповідачу 3/20 частини житлового будинку на виконання домовленості, яка була досягнута 12 січня 2009 року. Відповідачка, яка являється власником майна, передала йому вказане нерухоме майно, однак тривалий час ухиляється від посвідчення договору.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задоволити позовні вимоги повністю так як суд дійшов висновку, що сторонами в письмовій формі було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу, на день звернення до суду договір фактично виконано обома сторонами, укладений між сторонами договір купівлі-продажу не суперечить вимогам чинного законодавства, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову , оскільки необґрунтована відмова відповідача від нотаріального посвідчення договору в нотаріальній конторі порушує права позивача.

Згідно ст. З ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 3/20 частини житлового будинку, що знаходиться в м. Хмільнику, по вул. Шевченка, 54, укладений 12 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зобовязати Хмільницький районний структурний підрозділ комунального підприємства Вінницьке обласне обєднане бюро технічного інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на 3/20 частини житлового будинку, що знаходиться в м. Хмільнику, по вул. Шевченка, 54.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Головуюча: