Чорнухинський районний суд Полтавської області
Справа № 2-281/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2010 року Чорнухинський районний суд Полтавської області в

складі: головуючого-судді Ткаченко М.М.

при секретарі Якубовська Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнухи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації, з участю третіх осіб: ОСОБА_2 нотаріальної контори та ОСОБА_2 районного відділу держкомзему в Полтавській області про визнання недійсним договору міни земельних ділянок та державного акту про право власності на земельну ділянку,-

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, зазначивши, що між нею та ОСОБА_2 районною державною адміністрацією в Полтавській області 23 травня 2003 року було укладено договір міни земельних ділянок.

На підставі цього договору ОСОБА_2 районна державна адміністрація отримала відповідний державний акт про право власності на земельну ділянку.

Чорнухиська районна державна адміністрація обмінює свою земельну ділянку площею 2,19 га, кадастровий номер 000010001, яка розміщена на території Білоусівської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області на частину земельної ділянки ОСОБА_1 площею 6,86 га, яка розташована на території Білоусівської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області. Площа обмінюваної частини земельної ділянки становить 2,6 га.

Договір міни від 23.05.2003 року було посвідчено нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Чорнухинського району Полтавської області та зареєстровано в реєстрі за № 874.

За змістом оспорюваного договору, його було укладено щодо земельної ділянки площею 2,19 га з грошовою оцінкою 29525, 03 грн., яка належить Чорпнухинській Районній Державній Адміністрації та має кадастровий номер 000010001.

Проте, як вбачається зі змісту державного акту серії ПЛ № 068259, щодо обмінюваної земельної ділянки (яка належить ОСОБА_2 РДА) зазначено кадастровий номер 000010001 та площею земельної ділянки 2,84 га.

Крім того, відповідно до довідки ОСОБА_2 районного відділу земельних ресурсів № 169 від 16.05.2003 року земельна ділянка площею 2,84 га вартістю 29525,03 грн. з кадастровим номером 000010001.

Ні земельна частка (пай), який належав позивачці в цілому відповідно до державного акту про право власності на землю серії РЗ № 653719 (площею 6,86 га), ні його частина, яка підлягає обміну (2,6 га) не були виділені в натурі, технічна документація із землеустрою не виготовлялась, кадастровий номер не присвоєно у встановленому законодавством порядку, місце розташування земельної ділянки, яка належить позивачці, та основні ідентифікуючі ознаки земельної ділянки не встановлено.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, суду пояснив, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 районною державною адміністрацією Полтавської області 23.05.2003 року було укладено договір міни земельних ділянок.

Згідно до розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації № 147 від 15.05.03 право підпису договору міни належних ділянок на рівнозначні надано заступнику голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації ОСОБА_3

Але, в силу того, що було здійснено обмін земельної ділянки площею 2,19 га, а не 2,84 га, довірена особа вийшла за межі своїх повноважень, оскільки здійснено обмін нерівнозначних земельних ділянок. Просив визнати недійсним договір міни земельних ділянок.

Представник відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації проти позову заперечував, посилаючись на те, що згідно ст.. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у 3 роки.

Третя особа державний нотаріус ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори Полтавської області до суду не з»явилась, надавши до суду заяву про розгляд даної справи без її участі. У вирішенні спору покладається на розгляд суду.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши надані сторонами докази матеріалів справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню

Судом встановлено, що 23 травня 2003 року між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 районною державною адміністрацією було укладено договір міни земельних ділянок. На підставі вказаного договору ОСОБА_2 районна державна адміністрація отримала відповідний державний акт про право власності на земельну ділянку.

Але ж, як вбачається зі змісту державного акту серії ПЛ № 068259, щодо обмінюваної земельної ділянки (яка належить ОСОБА_2 РДА) зазначено кадастровий номер 000010001 та площею 2,84 га.

Окрім цього, відповідно до довідки ОСОБА_2 районного відділу земельних ресурсів № 159 від 16.05.2003 року земельна ділянка площею 2,84 га вартістю 29525,03 грн. з кадастровим номером 000010001, проте виходячи з договору міни вона не була його предметом.

Земельна частка (пай), яка належала позивачці в цілому на землю серії РЗ № 653719 (площею 6,86 га та її частина, яка підлягає обміну (2,6 га) не були виділені в натурі, технічна документація із землеустрою не виготовлялась, кадастровий номер присвоєно не було.

Отже, сторонами фактично не було визначено у встановленому законодавством порядку ні місце розташування земельної ділянки, яка належить позивачці, ні основні індефікуючі ознаки земельної ділянки.

Стосовно вищевказаного, позивачка просила визнати недійсним договір міни земельних ділянок від 23.05.2003 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 районною державною адміністрацією та визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_2 районною державною адміністрацією на підставі договору міни земельних ділянок від 23.05.2003 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень .

Згідно ст.. 132 Земельного кодексу України угоди про перехід права власності повинні містити, зокрема предмет угоди (земельна ділянка з визначеним місцем розташування, площі цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо).

Таким чином, договір міни суперечить вимогам ст. 638 ЦК України та ст. 132 Земельного кодексу України.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 61, 88, 203, 209, 212, 214-218, 294, 296, 638 ЦК України, ст. 132 Земельного кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 бакумівни задовольнити.

Визнати недійсним договір міни земельних ділянок від 23 травня 2003 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 районною державною адміністрацією.

Визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_2 районній державній адміністрації на підставі договору міни земельних ділянок від 25 травня 2003 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо строк, встановлений статтею 294 ЦК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення. Апеляційна скарга подається на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається Апеляційному суду Полтавської області через Чорнухинський районний суд.

Головуючий