Справа №2-1191/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

25 січня 2010р. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі - головуючого- судді Ліхтанської Н.П.

при секретарі Олійник Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за основним та уточнюючим позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Бердянська в особі міської ради, Обслуговуючого кооперативу « Гаражний кооператив «Явір» про визнання права власності на самовільно збудований гараж,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з позовної заяви, 30 серпня 2007 року на підставі п.2.25.2 рішення двадцять сьомої сесії V скликання Бердянської міської ради № 10 Гаражному кооперативу „Явір" була передана земельна ділянка площею 0,0542 га, розташована в м. Бердянську по вул. Комунарів (біля існуючих гаражів кооперативу «Явір») для будівництва гаражів. Позивач є членом Гаражного кооперативу „Явір". Позивач самостійно та з своїх будівельних матеріалів проводив будівництво гаражу, який прийнятий в експлуатацію керівництвом гаражного кооперативу „Явір". Місце для будівництва гаражу в Обслуговуючому кооперативі « Гаражний кооператив «Явір» розташовано біля існуючих гаражів кооперативу «Явір» по вулиці Комунарів в місті Бердянську. В 2008 році позивачем було збудовано гараж № 1, який зазначений в технічному паспорті під літерою "Б", розташований по вул. Комунарів, в місті Бердянську Запорізької області. Гараж № 1 є незареєстрованим. У технічному паспорті цей гараж площею 50,7кв.м, вартістю 167130грн., значиться як самовільно побудоване нерухоме майно. У зв'язку з цим позивач просить визнати за ним право власності на самовільно побудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги в повному обсязі..

Представник відповідача - Бердянської міської ради в судове засідання не з"явився, в своїй заві проти позову не заперечує, просить справу розглянути без нього.

Представник відповідача: голова правління Обслуговуючого кооперативу « Гаражний кооператив «Явір» ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, в своїй заяві позов визнав і просить справу розглянути без нього.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає позов обгрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

30 серпня 2007 року на підставі п.2.25.2 рішення двадцять сьомої сесії V скликання Бердянської міської ради № 10 Гаражному кооперативу „Явір" була передана земельна ділянка площею 0,0542 га, розташована в м. Бердянську по вул. Комунарів (біля існуючих гаражів кооперативу «Явір») для будівництва гаражів, що підтверджується копією технічного паспорту, договором оренди земельної ділянки площею 0,0542га від 10.09. 2007р., копією рішення сесії Бердянської міської ради від 30.08.2007р..

Позивач ОСОБА_1 є членом Обслуговуючого кооперативу « Гаражний кооператив «Явір». Позивач побудував гараж без отримання дозволу на виконання будівельних робіт з інспекції держархбудконтроль та належно затвердженого проекту.

Згідно технічного паспорта на земельній ділянці значиться самовільно побудоване нерухоме майно: двоповерховий гараж №1, який зазначений в технічному паспорті під літерою "Б" площею 50,7кв.м, загальною вартістю 167130грн., що підтверджується копією технічного паспорта.

Згідно технічного висновку про можливість оформлення самовільно побудованих будов, виданого КП "Архітекторно-планувальне бюро" при будівництві гаражу №, який зазначений в технічному паспорті під літерою "Б" норми розміщення не порушені. Будова знаходиться в задовільному стані, санітар-но-гігієнічні і пожежні вимоги не порушені. Несучі і захищаючі конструкції забезпечують безпечну подальшу експлуатацію будови.

Стаття 95 Земельного кодексу України передбачає право землекористувача, якщо інше не передбачено законом або договором, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 цієї статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 5 зазначеної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача)земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що позивач як власник свого майна не може розпорядитися своїм майном, оскільки вищеперелічене майно значиться як самовільно побудоване, а також враховуючи, що немає перешкод для належного оформлення самовільно побудованих будов, суд приходить до висновку про можливість визнання права власності на самовільно побудовані будови.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,212-215 ЦПК України, ст. ст. 11,15,16, 316,317,319,376 ЦК України, ст.95 ЗК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудоване нерухоме майно: двоповерховий гараж № 1, який зазначений в технічному паспорті під літерою "Б", яке розташоване на земельній ділянці площею 542кв.м в Обслуговуючому кооперативі « Гаражний кооператив «Явір» в м. Бердянську по вул. Комунарів (біля існуючих гаражів кооперативу «Явір»).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Бердянського

міськрайонного суду ОСОБА_4.