Справа № 2-1471/10
Провадження номер № -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2010 року Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді - Кривошеї С.С.

при секретарі - Фадєєвій Т.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 10 вересня 1999 року він з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклав договір купівлі-продажу жилого будинку №12 по вулиці Миру в місті Першотравенську Дніпропетровської області. Указаний договір було зареєстровано Павлоградською товарною біржею № 9/3-НДП. Після чого, виплативши всі належні за будинок кошти, позивач зареєстрував договір купівлі-продажу житлового будинку в Павлоградському БТІ, запис в реєстровій книзі №1- 139 від 22 вересня 1999 року.

З моменту укладення договору купівлі-продажу і по теперішній час позивач та його родина проживають у вказаному будинку та вільно ним користуються. Однак, при зверненні до нотаріуса для вчинення нотаріальних дій йому повідомили, що потрібно узаконити право власності на житловий будинок, так як договір купівлі-продажу повинен був реєструватися нотаріально, а не на товарній біржі.

На даний час у позивача втрачений зв'язок з продавцями будинку й іншого способу переоформлення права власності на вищевказаний будинок, ніж через суд у нього немає.

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №12 по вулиці Миру в місті Першотравенську Дніпропетровської області, укладений 10 вересня 1999 року між ним та відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок №12 по вулиці Миру в місті Першотравенську Дніпропетровської області.

У судове засідання ОСОБА_1 не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу за його позовом розглянути за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не зявилася, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного, 10 вересня 1999 року між позивачем ОСОБА_1 з однієї сторони та відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з іншої сторони було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №12 по вулиці Миру в місті Першотравенську, який зареєстровано Павлоградською товарною біржею за №9/3-НДП. Відповідно до умов договору позивач ОСОБА_1 купив жилий будинок №12 по вулиці Миру в місті Першотравенську Дніпропетровської області, літню кухню, сарай, гараж, погріб, огорожу, що зазначені в плані літерами А,Б,В,Г,Д,Ж 1-3 відповідно, загальною площею 66,8 кв.м, житловою площею 52,9 кв.м, розташований на земельній ділянці загальною площею 546 кв.м, яка належить Першотравенській раді народних депутатів. Зазначений житловий будинок належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого ОСОБА_4, державним нотаріусом Першотравенської державної нотаріальної контори за №878 від 08 квітня 1997 року та зареєстрованого в міжміському бюро технічної інвентаризації міста Павлограда Дніпропетровської області за №1-139 від 03 березня 1999 року. Даний договір купівлі-продажу житлового будинку зареєстрований у Павлоградському бюро технічної інвентаризації 22 вересня 1999 року за №1-139, на підставі чого житловий будинок №12 по вулиці Миру в місті Першотравенську Дніпропетровської області на праві приватної власності належить ОСОБА_1.

Крім того, на виконання договору купівлі-продажу житлового будинку №12 по вулиці Миру в місті Першотравенську позивач передав відповідачу ОСОБА_2 кошти в сумі 1700 гривень, які останній отримав до підписання вказаного договору, що не заперечували сторони.

Згідно до ст.657 ЦК України, Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились по основним умовам договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін не бажає його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку наступне посвідчення договору не потрібне.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.220, 392 ЦК України суд.

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №12 по вулиці Миру в місті Першотравенську, загальною площею 66,8 кв.м, житловою площею 52,9 кв.м, розташованого на земельній ділянці загальною площею 546 кв.м, яка належить Першотравенській раді народних депутатів, укладений між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3, зареєстрований Павлоградською товарною біржею за № 9/3-НДП дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок №12 по вулиці Миру в місті Першотравенську Дніпропетровської області загальною площею 66,8 кв.м, житловою площею 52,9 кв.м, за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.С. Кривошея