Довгинцівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-817/2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2010 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу у складі :

головуючого судді: Бардіна О.С

при секретарі: Карпович В.М

з участю:

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Криворізької міської ради, ОСОБА_3, третя особа Морська товарна Біржа, -

ВСТАНОВИВ:

27.11.2009 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в яком зазначив, що після смерті його матері ОСОБА_4 він не може отримати право на спадщину на домоволодіння № 2 по вул.. Юрія Долгорукого у м. Кривому Розі, через те, що договір купівлі-продажу було укладено на товарній біржі та нотаріально не посвідчено. Просив суд визнати договір купівлі-продажу домоволодіння, укладений між його матір'ю та ОСОБА_3 дійсним та за ним визнати право власності в порядку спадкування.

У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачі та третя особа у судове засідання не з'явились, пр. день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги слід задовольнити.

Судом встановлено, що 21.12.1998 р. ОСОБА_5 та ОСОБА_3, уклали на Морській товарній біржі договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_5 купила домоволодіння № 2 по вулиці Юрія Долгорукого м. Кривого Рогу (а.с. 8 - копія договору). Договір зареєстровано в КП ДОР БТІ м. Кривого Рогу (а.с. 9 - витяг про реєстрацію права власності).

Відповідно до ст. 227 ЦК України 1963 року договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Невиконання цих вимог тягне недійсність договору.

Згідно до ст.47 ЦК України 1963 року, якщо одна з сторін повністю виконала умови договору, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухилилась від нотаріального оформлення договору, суд може визнати угоду дійсною.

Як встановлено судом, сторони виконали договір, продавець передав обєкт нерухомості, а покупець кошти. Однак нотаріально сторони договір не посвідчили, оскільки він був укладений на товарній біржі, згідно тексту договору, такий договір не підлягає нотаріальному посвідченню, відповідно до ст.. 15 ЗУ від 10.12.1991 року «про товарну біржу» (а.с.8).

За таких обставин суд вважає що підлягають задоволенню вимоги про визнання договору дійсним.

03.01.2003 року ОСОБА_5, померла.

Після її смерті позивач звернувся до Четвертої Криворізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено через відсутність нотаріального посвідчення біржової угоди (а.с. 7 - копія постанови).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_5 доводиться позивачу матір'ю. Інших спадкоємців після її смерті не має. заповіт вона не складала.

За таких обставин, та враховуючи, що позивач своєчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, суд вважає можливим визнати за ним право власності на домоволодіння в порядку спадкування після смерті матері.

Керуючись ст..ст. 227, 47 ЦК України 1963 року, ст.. 1261. 1269 ЦК України, ст..ст. 10,60 212-215 ЦГІК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння № 2 по вулиці Юрія Долгорукого м. Кривого Рогу, укладений 21.12.1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 та зареєстрований Морською товарною біржею (Криворізька філія № 1) за № 60.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння № 2 по вулиці Юрія Долгорукого м. Кривого Рогу в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_5, померлої 03.01.2003 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.