Справа №2-1172/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2010р. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі - головуючого- судді Ліхтанської Н.П.

при секретарі Олійник Н.М..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, 3-х осіб Обслуговуючого кооперативу «Садівниче товариство «Сонячний Бердянськ» , ОСОБА_2 про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з позовної заяви, позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0610га, яка виділена для ведення садівництва і розташована за адресою: м. Бердянськ, Обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство «Сонячний Бердянськ», № 202/3. Для ведення садівництва на земельній ділянці позивач побудувала садовий будинок та господарські будівлі без відповідних документів. У технічному паспорті домоволодіння значиться самовільно побудоване нерухоме майно: садовий будинок "А-ІІ", вбиральня "Б". У зв'язку з цим позивач просить визнати за ним право власності на самовільно побудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні представники позивача ОСОБА_3, ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги в повному обсязі..

Представник відповідача - Бердянської міської ради- Шаркова-Мирошниченко Н.А. в попередньому судовому засіданні проти позову не заперечувала, в теперішнє судове засідання не з»явилася, в своїй заяві представник відповідача просить справу розглянути без нього з урахуванням його думки на попередньому слуханні.

Представник 3-ї особи Обслуговуючого кооперативу «Садівниче товариство «Сонячний Бердянськ» в судове засідання не з»явився, в своїй заяві проти позову не заперечує і просить справу розглянути без нього.

3-я особа ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, в своїй заяві проти позову не заперечує і просить справу розглянути без нього.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

Позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0610га, яка виділена для ведення садівництва і розташована за адресою: м. Бердянськ, Обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство «Сонячний Бердянськ», № 205/3 і на якій позивач побудував садовий будинок та господарські будівлі без відповідних документів, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку від 11.08. 2006р.

Згідно технічного паспорта на домоволодіння на земельній ділянці значиться самовільно побудоване нерухоме майно: садовий будинок "А-ІІ", вбиральня"Б", що підтверджується копією технічного паспорта.

Згідно технічного висновку про можливість оформлення самовільно побудованих будов, виданого 21.09.2009р. Комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне бюро» - при будівництві садового будинку "А-ІІ", вбиральні "Б" норми розміщення порушені і потрібна згода сусідів на оформлення будов. Всі будови знаходяться в задовільному стані, санітарно-гігієнічні і пожежні вимоги не порушені. Несучі і захищаючі конструкції забезпечують безпечну подальшу експлуатацію будов.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 цієї статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 5 зазначеної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача)земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що позивач як власник свого майна не може розпорядитися своїм майном, оскільки вищеперелічене майно значиться як самовільно побудоване, а також враховуючи, що немає перешкод для належного оформлення самовільно побудованих будов, суд приходить до висновку про можливість визнання права власності на самовільно побудовані будови.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,212-215 ЦПК України, ст. ст. 11,15,16, 316,317,319,376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудоване нерухоме майно: садовий будинок "А-ІІ", вбиральню "Б" з належними спорудами, яке розташоване на земельній ділянці площею 610кв.м в м. Бердянську в Обслуговуючому кооперативі «Садівниче товариство «Сонячний Бердянськ», № 205/3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Бердянського

міськрайонного суду ОСОБА_5.