Справа №2-5153/10
РІШЕННЯ

Іменем України

20 вересня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд

Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1 ,

відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 44,7 кв.м., житловою площею - 27,1кв.м.; літ. «Б» - літня кухня; літ. «В» - підвал; літ. «Г» - сарай; №1-4 споруди та на земельну ділянку площею 0,25 га., що розташована по АДРЕСА_1 , згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ №722737 виданого Бритівською сільською радою 19 серпня 2009 року, згідно рішення Бритівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області від 09 квітня 2008 року №889-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №18.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В попередньому судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею - 44,7 кв.м., житловою площею - 27,1кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ. «В» - підвал; літ. «Г» - сарай; №1-4 споруди та земельної ділянки площею 0,25 га., що розташована по АДРЕСА_1 , згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №722737 виданого Бритівською сільською радою 19 серпня 2009 року, згідно рішення Бритівськоїсільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 09 квітня 2008 року №889-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №18.

Вказаний будинок належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАС №590374 від 07.02.2003 року,земельна ділянка на підставі державного акту на право приватноївласності на землю серії ЯЖ №722737 виданого Бритівською сільською радою 19 серпня 2009 року, згідно рішення Бритівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 09 квітня 2008 року №889-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №18.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачем передано у власність позивачу майно, а саме:житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається; з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею - 44,7 кв.м., житловоюплощею - 27,1кв.м.; літ. «Б» - літня кухня; літ. «В» - підвал; літ.«Г» -сарай; №1-4 споруди та земельна ділянка площею 0,25 га., що розташована по АДРЕСА_1 , згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №722737 виданого Бритівською сільською радою 19 серпня 2009 року, згідно рішення Бритівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 09 квітня 2008 року №889-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарськихбудівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №18 та позивачем сплачена певна домовлена сума.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони вналежній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодоусіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування майно.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, 317, 318, 325,334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею - 44,7кв.м., житловою площею - 27,1кв.м.; літ. «Б» - літня кухня; літ. «В» - підвал; літ. «Г» - сарай; №1-4 споруди та земельноїділянки площею 0,25 га. , що розташована по АДРЕСА_1 , згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №722737 виданого Бритівською сільською радою 19 серпня 2009 року, згідно рішення Бритівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 09 квітня 2008 року №889-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №18, укладений 29.09.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею - 44,7 кв.м., житловоюплощею - 27,1 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня; літ. «В» - підвал; літ. «Г» - сарай; №1-4 споруди та земельну ділянку площею 0,25 га., що розташована по АДРЕСА_1 , згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №722737 виданого Бритівською сільською радою 19 серпня 2009 року, згідно рішення Бритівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 09 квітня 2008 року №889-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), акт зареєстровано в Книзі записів реєстраціїдержавних актів на право власності на землю та на право постійногокористування землею, договорів оренди землі за №18.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя