Справа №2-548/10 22.09.2010 22.09.2010 22.09.2010
Справа №22ц-6871/10 Суддя 1-ї інстанції: Безпрозванний В.В.
Категорія 12 Доповідач апеляційного суду: ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2010 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області в складі:

головуючого Вовненко Г.Ю.,

суддів Кушнірової Т.Б., Буренкової К.О.,

при секретарі судового засідання Дудник Ю.П.,

за участі позивачки та представника Миколаївської міської ради ОСОБА_2,

розглянувши в відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві цивільну справу за апеляційною скаргою

ОСОБА_3

на рішення Корабельного районного суду м. Миколаєва від 30 березня

2010р.,постановлене за позовом ОСОБА_4 до Миколаївської міської ради і ОСОБА_3 про визнання незаконними рішення і Державного акту на право власності на земельну ділянку та їх скасування,

в с т а н о в и л а :

В серпні 2009 р. ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до Миколаївської міської ради і ОСОБА_3 про визнання незаконними рішення і Державного акту на право власності на земельну ділянку та їх скасування.

Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 6 вересня 1993 р. є власником жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Дибенка, №26 у м. Миколаєві, який розташовано на земельній ділянці площею 910 кв. м.

В травні 2009 р. їй стало відомо, що рішенням Миколаївської міської ради від 25 березня 2009 р. №33/48 затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 425 кв. м для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель по пров. Адмірала Нахімова, 58 у м. Миколаєві. На підставі цього ж рішення ОСОБА_5 видано Державний акт на право приватної власності на землю серії АЖ №803809 від 21 травня 2009 р., зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за №98.

Проте зазначений проект землеустрою з нею як власником сусідньої земельної ділянки не був погоджений, тоді як відповідно до цього проекту у неї вилучено частину земельної ділянки.

Згодом ОСОБА_5 продав належну йому на праві власності земельну ділянку, розташовану за адресою: пров. Адмірала Нахімова, 58, відповідачці ОСОБА_3, яка знищила дерева та зелені насадження на цій земельній ділянці і використовує її як власник.

Посилаючись на наведені обставини, а також на порушення її права власності на земельну ділянку, позивачка просила визнати недійсним п.41 рішення Миколаївської міської ради від 23 березня 2009 р. №33/48, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 425 кв. м для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель по пров. Адмірала Нахімова, 58 у м. Миколаєві, та анулювати Державний акт на право приватної власності на землю, виданий на імя ОСОБА_5

Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 30 березня 2010 р. позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено.

Постановлено визнати недійсним пункт 41 рішення Миколаївської міської ради від 25 березня 2009 р. №33/41 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 425 кв. м для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель по пров. Адмірала Нахімова, 58 у м. Миколаєві.

Анульовано Державний акт на право приватної власності на землю серії АЖ №803809 від 21 травня 2009 р. на земельну ділянку площею 425 кв. м, розташовану за адресою: м. Миколаїв, пров. Адмірала Рахімова, 58, виданий на імя ОСОБА_5, та скасована його реєстрація в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за №98.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить рішення суду скасувати як ухвалене з порушенням норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді, пояснення позивачки, її представника, відповідача, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід задовольнити частково, а рішення суду змінити, із наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі продажу від 6 вересня 1993 р. позивачка є власником жилого будинку № 26 по вул. Дибенка у м. Миколаєві. Цей будинок з господарськими будівлями та спорудами розташовано на земельній ділянці площею 910 кв. м., яка знаходиться у користуванні останньої відповідно до рішення виконкому Жовтневої районної ради Миколаївської області №82 від 13 березня 1964 р. про виділення даної земельної ділянки попередньому власнику жилого будинку.

Судом встановлено, що проект землеустрою стосовно відведення земельної ділянки та видачі ОСОБА_5 Державного акту на право власності на земельну ділянку по провулку адмірала Нахімова, 58 у м. Миколаєві не був погоджений з позивачкою як суміжним землекористувачем, внаслідок чого розмір належної їй земельної ділянки незаконно зменшено.

Встановивши факт порушення відповідачами права позивачки щодо користування земельною ділянкою шляхом безпідставного вилучення її частини, суд прийшов до обґрунтованого висновку про незаконність п.41 вказаного рішення Миколаївської міської ради від 25 березня 2009 р. №33/48 і як наслідок, незаконну видачу ОСОБА_5 Державного акту на право власності земельну ділянку та скасування його реєстрації в Книзі записів державних актів.

Такий висновок суду відповідає положенням ст. 152, 158 ЗК, 373, 393 ЦК.

Доводи в апеляційній скарзі про порушення судом при ухваленні рішення процесуального права, зокрема принципу змагальності, неотримання копії позовної заяви з доданими до неї матеріалами та неналежного повідомлення відповідача ОСОБА_3 про судові засідання не підлягають задоволенню, оскільки відповідно до положень чинного на час розгляду Цивільного-процесуального кодексу ці порушення не є підставою для скасування судового рішення.

Разом з тим суд в резолютивній частині рішення не зазначив про скасування п.41 вказаного рішення Миколаївської міської ради, що може утруднити виконання оскаржуваного рішення в цій частині. Крім цього, суд вказав, що Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, виданий на імя ОСОБА_5, підлягає анулюванню, тоді як такий спосіб захисту цивільних прав та інтересів не передбачено ст. 16 ЦК.

В звязку з чим, колегія приходить до висновку, що резолютивну частину рішення слід змінити, зазначивши, що пункт 41 вказаного рішення Миколаївської міської ради від 25 березня 2009 р. №33/41 слід визнати незаконними і скасувати, а також визнати незаконним Державний акт на право приватної власності на землю серії АЖ №803809 від 21 травня 2009 р., виданий на імя ОСОБА_5

В іншій частині рішення залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 308, 315, 316 ЦПК України, колегія суддів

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Корабельного районного суду м. Миколаєва від 30 березня 2010 р. змінити, виклавши резолютивну частину в такій редакції:

- визнати незаконним та скасувати пункт 41 рішення Миколаївської міської ради від 25 березня 2009 р. №33/41 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 425 кв. м для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель по пров. Адмірала Нахімова, 58 у м. Миколаєві;

- визнати незаконним державний акт Державний акт на право приватної власності на землю серії АЖ №803809 від 21 травня 2009 р. на земельну ділянку площею 425 кв. м, розташовану за адресою: м. Миколаїв, пров. Адмірала Нахімова, 58, виданий на імя ОСОБА_5

В іншій частині рішення залишити без змін.

Рішення апеляційного суду набирає чинності після його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку на протязі 20 днів з дня проголошення.

Головуючий Судді