справа №2-751/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2010 року смт Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Копіци О.В.

при секретарі Омелюх О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудоване майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване майно - 2/3 частини житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Л. Українки, 8 в с. Красносілка Комінтернівського району Одеської області з урахуванням зробленої перебудови.

В процесі розгляду справи по суті з урахуванням наданих відомостей з Комінтернівського РБТІ позивачка уточнила заявлені вимоги.

В судовому засіданні позивачка уточнені вимоги підтримала та просила їх задовольнити на підставах, викладених в позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився та надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився та надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 307077, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та постійного користування землею, договорів оренди землі за № 78, виданого 02.03.2009 року земельна ділянка, розташована за адресою: вул. Л. Українки, 8 в с. Красносілка Комінтернівського району Одеської області, розміром 0,1280 га належить на праві власності ОСОБА_1 (2/3 частини) та ОСОБА_3 (1/3 частини).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.1997 року, виданого державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_4 реєстровий номер 2449 та зареєстрованого у встановленому законом порядку в Комінтернівському РБТІ ОСОБА_1 належить на праві власності 1/3 частини житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 0,1280 га за адресою: вул. Л. Українки, 8 в с. Красносілка Комінтернівського району Одеської області належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.15).

Також на підставі договору дарування від 25.10.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_5, реєстровий номер 1242 та зареєстрованого у встановленому законом порядку в Комінтернівському РБТІ від 26.02.20С 1 року ОСОБА_1 належить на праві власності 1/3 частини житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 0,1280 га за адресою: вул. Л. Українки, 8 в с. Красносілка Комінтернівського району Одеської області (а.с.14).

Таким чином в даний час ОСОБА_1 на праві власності належить 2/3 чатини вказаного вище житлового будинку.

Власником 1/3 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.06.2007 року є ОСОБА_3 (а.с.8).

Відповідно до ч.1, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право . власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

На вказаній земельній ділянці позивачка ОСОБА_1, користуючись правом власника перебудувала розташовану на ній належну їй частину будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами.

Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» п.1.4. реєстрація прав

власності на нерухоме майно (далі реєстрація прав) це внесення запису до Реєстру прав власасності на нерухоме майно у звязку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням обєктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів, коштом особи, що звернулася до БТІ.

Відповідно до п 3.9. вказаного вище Наказу №7/5 від 07.02.2002 року у разі переходу права власності на нерухоме майно, яке вже зареєстроване в Реєстрі прав, реєстратор при реєстрації прав на це майно одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно.

З приводу оформлення права власності на переобладнане нерухоме майно ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, відділу архітектури та містобудування Комінтернівської райдержадміністрації Одеської області, Комінтернівського РБТІ Одеської області, але через те, що будівництво є самочинним їй було рекомендовано звернутись до суду.

17.11.2009 року Комінтернівським РБТІ Одеської області був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, в якому відображені всі зроблені перебудови.

Відповідно до листа Комінтернівського РБТІ №3172 від 19.11.2009 року в будинку по вул. Лесі Українки, №8 в селі Красносілка самочинно збудовані прибудови літ. «А2», що складається : 1-7 кухня 7,0 кв.м., літ. «АЗ», що складається з: 1-6 санвузол - 8, 9 кв.м, сарай - літ. «Д», вбиральня літ. «Ж», переобладнанні допоміжні приміщення у житлову, житлові приміщення допоміжні; основна площа в допоміжну, допоміжна в основну: літ. «А1» - прибудова, що складається з 1-1 коридор 6,9 кв.м переобладнана з веранди літ. «а», літ. «А» - житловий будинок: 1-3 житлова площею 11,8 кв.м переобладнана з кухні 1-3 площею 11,7 кв.м.

В результаті переобладнань та добудов загальна площа становить 87,5 кв.м, житлова -52,6 кв.м.

Згідно з відомостями РБТІ в результаті переобладнання частки у житловому будинку його співвласників не змінились.

Відповідно до листа ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області № СР 21-834 від 03.08.2009 року скарг від сусідів та мешканців села щодо будівництва житлового будинку по «вул. Л. Українки, 8 в с. Красносілка Комінтернівського району Одеської області до сільської ради не надходило.

Перебудований будинок відповідає нормам пожежного нагляду, що підтверджується листом №194 від 14.09.2009 року сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області.

Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №118 від 14.09.2009 року перебудований будинок відповідає вимогам санітарно-епідеміологічних норм.

Згідно зі ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В даний час перебудова будинку повністю завершена.

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно із заявою співвласника будинку ОСОБА_3, він не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на 2/3 частини самочинно перебудованого будинку.

За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на 2/3 частини індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 0,1280 га за адресою: вул. Л. Українки, 8 в с. Красносілка Комінтернівського району Одеської області з урахуванням зробленої перебудови.

На підставі викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376 ЦК України ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Уточнену позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 2/3 частини індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 0,1280 га за адресою: вул. Л. Українки, 8 в с. Красносілка Комінтернівського району Одеської області з урахуванням зробленої перебудови.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього на протязі 20 днів мотивованої апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: