Справа № 2-2263/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11.11.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.
при секретарі - Чашуріної К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом, при цьому наполягав: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що складає 42/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарчих споруд та будівель: квартира АДРЕСА_2 (літ. А) загальною площею 57,5 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; прибудова (літ. а-8); сарай (літ. Г); гараж (літ. Л); сараю (літ. Б); сараї (літ. Д, М); огорожа (4-6); вигрібна яма (ІV), укладений 24 серпня 2010 року між ним, позивачем, і відповідачами по справі, та на визнанні за ним, позивачем, права приватної власності на зазначений вище об`єкт нерухомості.
Відповідачі позов визнали у повному обсязі, підтвердили обставини справи, не заперечували проти задоволення позову.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Але, оформити угоду нотаріально відповідачі ухиляються, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. А в подальшому потребували від позивача доплати, у сумі 7000 грн., за продану ними квартиру, посилаючись на те, що вона збільшилася в ціні.
Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно яких, квартира АДРЕСА_1 , що складає 42/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарчих споруд та будівель: квартира АДРЕСА_2 (літ. А) загальною площею 57,5 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; прибудова (літ. а-8); сарай (літ. Г); гараж (літ. Л); сараю (літ. Б); сараї (літ. Д, М); огорожа (4-6); вигрібна яма (ІV), належить відповідачам по справі на підставі свідоцтва про право власності за № 77 від 25 березня 1993 року, виданого комісією приватизації житлового фонду виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що складає 42/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарчих споруд та будівель: квартира АДРЕСА_2 (літ. А) загальною площею 57,5 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; прибудова (літ. а-8); сарай (літ. Г); гараж (літ. Л); сараю (літ. Б); сараї (літ. Д, М); огорожа (4-6); вигрібна яма (ІV), укладений 24серпня 2010 року між ОСОБА_1 , з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , з другого боку, про визнання права власності.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , що складає 42/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарчих споруд та будівель: квартира АДРЕСА_2 (літ. А) загальною площею 57,5 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; прибудова (літ. а-8); сарай (літ. Г); гараж (літ. Л); сараю (літ. Б); сараї (літ. Д, М); огорожа (4-6); вигрібна яма (ІV).
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя -