Справа № 2-1801/10
РІШЕННЯ

іменем України

"19" жовтня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської облас: в

складі :

головуючої- судді ОСОБА_1 при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І. з участю:

позивачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новогригорівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

03.09.2010 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись нате, що 13.11.1998 року між нею та ТИСТОЛ К.С. був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 15 по вул. Набережній, в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області. Даний договір було укладено на Вознесенській філії Товарної Біржі «ІІерухомість-Південь» та зареєстровано біржею 13.11.1998 р. за № 151. Нотаріально доі овір не посвідчений.

В реєстрі прав власності на нерухоме майно договір купівлі-продажу житлового будинку по вул.. Набережній. 15, в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області зареєстровано Вознесенським МЕТІ 13.11.1998 року за реєстровим № 122.

Нотаріально договір не посвідчений, оскільки 15.01.1999 року померла продавець ТИСТОЛ К.С., що підтверджується свідоцтвом про емері ь І-ФП № 057975 виданим 17.01.1999 року Новогригорівською сільською радою. Актовий запис № 1 від 17.01.1999 року.

Позивачка вказує, що вона є спадкоємцем померлої ТИСТОЛ К.С., що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом № 614 від 07.10.2002 року виданого державним нотаріусом 1-ї державної нотаріальної контори.

На початку серпня 2010 року, позивачка звернулася до нотаріуса з метою оформлення відповідних документів. Перевіряючи дані документи, нотаріус виявила, що договір купівлі-продажу житлового будинку по вул.. Набережній, 15, в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області, не був посвідчений нотаріально, а тому не може бути прийнятий як правовстановлюючий документ.

Позивачка вказує, що всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі. За домовленістю між сторонами будинок був проданий в день підписання договору, гроші в повній сумі продавцем отриманні, покупець прийняла житловий будинок по вул.. Набережній, 15, Вознесенського району, Миколаївської області.

Позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №15 по вул. Набережній, в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області укладений між нею та ТИСТОЛ К.С. дійсним.

В судовом/ засіданні позивачка позов підтримала повністю та просила суд його задовільнити.

Представник відповідачка -представник Новогригорівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області в судове засідання не з»явилася. Надав суд) заяву з проханням слухати справу у її відсутність. Позов визнає.

Заслухавши позивачку. дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній рее страції.

Судом встановлено, що 13.11.1998 року між нею та ТИСТОЛ К.С. був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 15 по вул. Набережній, в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області. Даний договір було укладено на Вознесенській філії Товарної Біржі «Нерухомість-Південь» та зареєстровано біржею за № 151.13.11.1998 р..

Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не

була .

Нотаріально договір не посвідчений, оскільки 15.01.1999 року померла продавець ТИСТОЛ К.С., що підтверджується свідоцтвом про смерть І-ФП № 057975 виданим 17.01.1999 року Новогригорівською сільською радою. Актовий запис № 1 від 17.01.1999 року.

Позивачка вказує, що вона є спадкоємцем померлої ТИСТОЛ К.С., по підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом № 614 від 07.10.20С2 рок/ виданого державним нотаріусом 1-ї державної нотаріальної контори.

На початку серпня 2010 року, позивачка звернулася до нотаріуса з метою оформлення відповідних документів. Перевіряючи дані документи, нотаріус виявила, що договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Набережній. 15, в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області, не був посвідчений нотаріально, а тому не може бути прийнятий як правовстанов.іюючий документ.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним

Відповідно до реєстраційного напису на правовстановлюючому документ житловий будинок № 15, в с. Новогригорівка, Вознесенського району, Миколаївської області, зареєстровано за ОСОБА_2 В

Із свідоцтва про смерть, видно, що ТІСТОЛ К.С. померла 17.01.1999 року, актовий запис № 1.

Із додаткового свідоцтва про право на спадщин) за заповітом вбачається, що спадкоємцем всього зазначеного в ;лловіті майна ТІСТОЛ К.С. є ОСОБА_2.

З витягу з Єдиного реєстр) заборон відчуження об*єктів нерухомого майна від 02.08.2010 року видно, що житловий будинок № 15 по вул. Набережній в с. Новогригорівка. Миколаївської області зареєстрований за ОСОБА_2.

Оскільки право власності на домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_2, т.як вона є власником спірного будинку, то суд вважає вимоги позивачки обгрунтованими та підлягаючими задоволенню, відповідно до ст.ст. 220,657 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10. 11, 88. 209. 212, 213, 214. 215 ЇДІІК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Новогригорівської сільської ради про витання договору купівлі- продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 151 від 13.11.1998 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - житлового будинку № 15 по вул. Набережній. с. Новогригорівка, Вознесенського району Миколаївської області, зареєстрований Вознесенською філією Товарної Біржі «Нерухомість-Південь» дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суд)' Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Л.В.ВОСТРІКОВА.