Справа №2-5424/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності вказуючи, що він придбав нерухоме майно у відповідача, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

В попереднє судове засідання представник відповідача не з`явився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення та просила справу слухати в її відсутність.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 12 вересня 2009 року в с.Шабо, Білгород-Дністровський район між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 136,2 кв.м., житловою площею - 51,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1» - підвал з шийкою; літ.«Б» - вбиральні; №1,2,3 - споруди; І- замощення та земельної ділянки площею 0,1470 га., що розташована на теріторії Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №086384 виданого Шабівською сільською радою 08 вересня 2003 року, на підставі рішення сесії Шабівської сільської ради Білгород- Дністровського району, Одеської області від 30 травня 2000 року №12/ХІV- XXIII, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею -136,2 кв.м., житловою площею -51,3 кв.м.; літ.«а»-веранда; літ.«а1»- підвал з шийкою; літ.«Б» - вбиральні; №1,2,3 - споруди; І- замощення та земельну ділянку площею 0,1470 га., що розташована на теріторії Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №086384 виданого Шабівською сільською радою 08 вересня 2003 року, на підставі рішення сесії Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області від 30 травня 2000 року №12/ХІV-ХХІІІ, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61 та позивачем сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його .нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 136,2 кв.м., житловою площею - 51,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1» - підвал з шийкою; літ.«Б» - вбиральні; №1,2,3 - споруди; І- замощення та земельну ділянку площею 0,1470 га., що розташована на теріторії Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №086384 виданого Шабівською сільською радою 08 вересня 2003 року, на підставі рішення сесії Шабівської сільської ради Білгород- Дністровського району, Одеської області від 30 травня 2000 року №12/ХІV- XXIII, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає-нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334,638, 655 ЦК України, ст.ст.10,11,74,130,174,213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 136,2 кв.м., житловою площею - 51,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1» - підвал з шийкою; літ.«Б» - вбиральні; №1,2,3 - споруди; І- замощення та земельної ділянки площею 0,1470 га., що розташована на теріторії Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №086384 виданого Шабівською сільською радою 08 вересня 2003 року, на підставі рішення сесії Шабівської сільської ради Білгород- Дністровського району, Одеської області від 30 травня 2000 року №12/ХІV- XXIII, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61, укладений 12.09.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 136,2 кв.м., житловою площею - 51,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1» - підвал з шийкою; літ.«Б» - вбиральні; №1,2,3 - споруди; І- замощення та земельну ділянку площею 0,1470га., що розташована на теріторії Шабівської сільської ради, Білгород- Дністровського району, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №086384 виданого Шабівською сільською радою 08 вересня 2003 року, на підставі рішення сесії Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області від 30 травня 2000 року №12/ХІV-ХХІІІ, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя