Чорнухинський районний суд Полтавської області
Справа № 2-656/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року Чорнухинський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого-судді Орел І.І.

при секретарі Міщенко Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнухи справу за позовом ОСОБА_1 до кредитної спілки «Перший кредитний альянс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном (виключення майна з-під арешту),-

встановив:

У листопаді 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому вказав, що 6 травня 2010 року на прилюдних торгах з продажу арештованого майна придбав нежитлову будівлю - будівлю ремонтної майстерні "32", що знаходиться за адресою: Полтавська область, Чорнухинський район, с. Галяве вул. Центральна, 2.

Дане майно було предметом іпотеки, відповідно договору іпотеки укладеного 20 грудня 2006 року між Кредитною спілкою "Перший кредитний альянс" та громадянином ОСОБА_3 і реалізовано відділом ДВС Чорнухинського районного управління юстиції на виконання виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 2 вересня 2009 року.

За результатами проведених торгів позивачу, як добросовісному набувачу, державним виконавцем відділу ДВС Чорнухинського районного управління юстиції ОСОБА_4 було видано акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки. Кошти за придбане майно позивачем були сплачені в повному обсязі та перераховані відділом ДВС на рахунок стягувача.

Для оформлення права власності на придбане майно позивач звернувся до державного нотаріуса Чорнухинської державної нотаріальної контори, по місцю розташування нерухомого майна, для отримання свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів (аукціонів).

Але нотаріус відмовила у видачі свідоцтва, так як на предмет іпотеки накладено арешт, що є забороною для реєстрації зміни власника.

Відділ ДВС Чорнухинського районного управління юстиції звернувся з листом до іпотекодержателя, якому були перераховані кошти за реалізований предмет іпотеки, щоб кредитна спілка зняла арешт з реалізованої ремонтної майстерні.

Але до цього часу колишній іпотекодержатель не зняв арешт з придбаного позивачем майна. Позивач просить суд зобов"язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти арешт з будівлі ремонтної майстерні "32", що знаходиться за адресою Полтавська область Чорнухинський район с. Галяве вул. Центральна, 2.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явився надав на адресу суду заяву в якій прохав розглянути цивільну справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник Кредитної спілки "Перший кредитний альянс" та приватний нотаріус Київського нотаріального округу ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилися, про день, час і місце розгляду справи були повідомлені заздалегідь належним чином. Причини неявки суду не повідомили.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 6 травня 2010 року на прилюдних торгах з продажу арештованого майна позивач ОСОБА_1 придбав нежитлову будівлю - будівлю ремонтної майстерні "32", що знаходиться за адресою Полтавська область Чорнухинський район с. Галяве вул. Центральна, 2.

Дане майно було предметом іпотеки, відповідно договору іпотеки укладеного 20 грудня 2006 року між Кредитною спілкою "Перший кредитний альянс" та громадянином ОСОБА_3 і реалізовано відділом ДВС Чорнухинського районного управління юстиції на виконання виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 2 вересня 2009 року.

За результатами проведених торгів позивачу, як добросовісному набувачу, державним виконавцем відділу ДВС Чорнухинського районного управління юстиції ОСОБА_4 було видано акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки. Кошти за придбане майно позивачем були сплачені в повному обсязі та перераховані відділом ДВС на рахунок стягувача, що підтверджується відповідними квитанціями з банку від 16 та 25 травня 2010 року.

Свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів видається нотаріусом відповідно до ст. 72 Закону України "Про нотаріат" на підставі складеного державним виконавцем акта про проведені публічні торги, затвердженого начальником відділу державної виконавчої служби та скріпленого печаткою даного органу.

Але нотаріус відмовила у видачі свідоцтва, так як на предмет іпотеки накладено арешт, що є забороною для реалізації зміни власника.

Відповідно до Закону України "Про іпотеку" арешт на предмет іпотеки накладається за заявою іпотекодавця, у випадку виконання договору іпотеки, або іпотекодержателя. Так як арешт був накладений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, то зняти накладений арешт може лише вона, за заявами відповідних осіб.

Відділ ДВС Чорнухинського районного управління юстиції звернувся з листом до іпотекодержателя, якому були перераховані кошти за реалізований предмет іпотеки, щоб кредитна спілка зняла арешт з реалізованої ремонтної майстерні.

До цього часу колишній іпотекодавець не зняв арешт з придбаного позивачем майна таким чином перешкоджаючи позивачу в оформленні права власності.

Іншого порядку зняття арешту з майна, реалізованого з публічних торгів чинним законодавством не передбачено.

Враховуючи вищевикладені обставини є підстави для зняття арешту з будівлі ремонтної майстерні.

Керуючись Законом України "Про іпотеку", ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Зобов"язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 зняти арешт з будівля ремонтної майстерні "32", що знаходиться за адресою: Полтавська область Чорнухинський район с. Галяве вул. Центральна, 2, яка придбана 6 травня 2010 року на прилюдних торгах з реалізації нерухомого майна, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Чорнухинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий