Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-64/10
Провадження № -
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14.07.2010м. Полтава

Ленінський районний суд міста Полтави у складі:

Головуючого - судді Кононенка С.Д..

при секретарях - Муравйові Ю.І., Кожедуб М.В.,

у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві за участю позивача ОСОБА_1, представників відповідачів ОСОБА_2 комітету Полтавської міської ради ОСОБА_3, Приватного підприємства „Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор''; представника третіх осіб ОСОБА_2 комітету Ленінської районної у м. Полтави Ради ОСОБА_4 О,М., Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 8 ОСОБА_5, Управління житлово-комунального господарства ОСОБА_6, Управління з питань містобудування та архітектури ОСОБА_7, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітет Полтавської міської ради, Приватного підприємства „Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор про визнання права користування на житлове приміщення у зв'язку із переплануванням , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_8 звернувся з позовом до суду з вимогою ухвалити рішення, яким визнати за ним та членами його сімї право користування житловим приміщення у гуртожитку в звязку із переплануванням.

В позовній заяві вказав та в судовому засіданні позивач пояснив, що він ОСОБА_1, зі своєю сімєю у складі: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 проживав із ЗІ.08,1998 року у кімнатах № 515 та № 516, що знаходяться у гуртожитку за адресою: м. Полтава, вул. Б.Хмельницького.7 . Іншого житла для проживання у нього та його сімї не має. Право на проживання у даних кімнатах було отримано мною на підставі ордеру 171 від 31.08.1998 p., виданого Полтавським регіональним представництвом Південної залізниці, - колишнім власником даного гуртожитку.

Для зручності користування вказаними кімнатами ОСОБА_1 виконав перепланування, внаслідок чого його частина житлового приміщення складається із двох кімнат, коридору, сумісних ванної кімнати та туалету, загальна площа даного приміщення складає 34,8 кв.м.

Проти виконання робіт з перепланування керівництво БМЕУ-6 Південної залізниці (на той час балансоутримувач будинку) не заперечувало,-

В звязку із виконаним переплануванням Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор видало ОСОБА_1 технічний паспорт на квартиру № 516. У цьому документі зазначено самочинне перепланування квартири № 516 за адресою: вул. Б.Хмельницького,7 із кімнат № 515 та № 516., але не зареєструвало право користування вказаними приміщеннями.

За запитом позивача, щодо реєстрації перепланування квартири № 516 Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради своїм листом від 21.04.2009 р. за № 01-10-21/1/2796 повідомило, що питання визнання права власності на самочинно побудовані, перебудовані житлові приміщення згідно з Цивільним кодексом України вирішуються в судовому порядку.

На цій підставі позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Представник відповідача ОСОБА_3 позов визнав в повному обсязі, пояснивши, що на засіданні тимчасової комісії по виявленню об'єктів самочинного будівництва та перепрофілювання будинків, споруд, приміщень у м. Полтава, оформленого протоколом № Пр-3/12 від 25.06.2010 року, було ухвалено рішення про погодження з визнанням права користування за ОСОБА_1 0.1. на самочинно переобладнані житлові приміщення у гуртожитку по вул. Б. Хмельницького, 7, Представники третіх осіб ОСОБА_2 комітету Ленінської районної у м. Полтави Ради - ОСОБА_4. Комунального підприємства Житлово-екснлуатадійна організація № 8 ОСОБА_12, Управління житлово-комунального господарства ОСОБА_6, Управління з питань містобудування та архітектури ОСОБА_7 не заперечували проти задоволення позову.

Суд дослідивши матеріали справи, подані сторонами докази та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні було встановлено, що із вересня 2007 р. даний гуртожиток передано у комунальну власність, він знаходиться у віданні Полтавської міської ради. Балансоутримувачем цього будинку є Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 8. Для зручності користування вказаними кімнатами ОСОБА_1 виконав перепланування.

Внаслідок перепланування моя частина житлового приміщення складається із двох кімнат, коридору, сумісних ванної кімнати та туалету, загальна площа даного приміщення складає 34,8 кв.м.

Право на проживання у даних кімнатах було отримано позивачем на підставі ордеру № 171 від 31.08.1998 p., виданого Полтавським регіональним представництвом Південної залізниці, - колишнім власником даного гуртожитку.

Проти виконання робіт з перепланування керівництво БМЕУ-6 Південної залізниці (на гой час балансоутримувач будинку) не заперечувало.

Фактично перепланування кімнат не проводилося, а перепланування здійснене на території, що знаходилася у спільному користуванні ОСОБА_1, із ОСОБА_13

Дане перепланування та перебудова не призвели до порушень прав інших проживаючих гуртожитку та не порушують санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку.

Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційна організація № 8 та Управління житлово-комунального господарства не заперечували проти проведення вищезазначеного перепланування.

Відповідно до протоколу № Пр-3/12 від 25.06.2010 року, було ухвалено рішення про погодження з визнанням права користування за ОСОБА_1 на самочинно переобладнані житлові приміщення у гуртожитку по вул.. Б. Хмельницького, 7

Таким чином на підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 376, Цивільного кодексу України, ст. ст. 213 - 215, 224, 228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітет Полтавської міської ради, Приватного підприємства „Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор про визнання права користування на житлове приміщення у зв'язку із переплануванням - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та членами його сім'ї: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 право па користування житловим приміщенням площею 34,8 кв.м. у гуртожитку по вул. Б.Хмельницького,7, що знаходиться у їх відособленому користуванні, у звязку із переплануванням.

Зобовязати приватне підприємство „Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор" внести зміни до відповідної технічної документації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_14