Стрийський міськрайонний суд Львівської області
Справа №2-2049/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 липня 2010р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі : головуючого - судді Гулкевича О.В.

при секретарі Кулешник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Моршинської міської ради Львівської області, третьої особи - інспекції ДАБК у Львівській області про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

позивачі звернулися до відповідача з позовом, в якому просили на підставі вимог ст.ст. 316,325,328,376,392 ЦК України визнати: за ОСОБА_1 право власності на приміщення, яке позначене в технічному паспорті виданому Стрийським МБТІ 09.03.2010р. під № 6 площею 36,4 кв. м. торгово- офісного приміщення «А-1», що на вул. І. Франка, 45-А в м. Моршин Львівської області; за ОСОБА_2і. право власності на решту приміщень вказаного вище торгово-офісного приміщення «А-1», які позначені №№ 2,3,4,8,9,10,11,12,13 загальною площею 104,6 кв. м.

В обґрунтування позовних вимог покликалися на те, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 25.09.2008р. приватним нотаріусом Стрийського райнотокругу ОСОБА_3, реєстр. № 5948, належить по 1/2 частині приміщення майстерні на вул. І. Франка, 45-А в м. Моршин.

Рішенням виконавчого комітету Моршинської міської ради від 27.10.2008р. за № 244 їм наданий дозвіл на виготовлення проектно-технічної документації на реконструкції даного приміщення під магазин, яка мала бути погоджена і затверджена в установленому порядку.

23.01.2009р. Стрийським районним відділом ДП «Центр державного земельного кадастру» розроблений акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки. Акт виданий на виконання рішення Моршинської міської ради від 11.1 1.2009р. за № 890.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 30.06.209р. на акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 30.06.2009р. їм передана в оренду на строк 10 років земельна ділянка площею 0,0497 га.

Протягом 2009-2010р.р. вони самочинно провели реконструкцію та внутрішнє переобладнання придбаного ними приміщення майстерні по вул. І. Франка, 45-А в м. Моршин під торгово-офісні приміщення без дозволу на початок будівельних робіт. Згідно технічного паспорту, виданого 09.03.2010р. Стрийським МБТІ, загальна площа вказаного приміщення становить 141 кв. м., інвентаризаційна вартість - 222 568 грн.

Окрім цього згідно технічного висновку Стрийського МБТІ основні конструктивні елементи торгово-офісних приміщень знаходяться в задовільному нормальному стані і відносяться до II і І категорії технічного стану; будівельні роботи виконано якісно з дотриманням діючих будівельних норм та санітарних правил; офісні приміщення придатні для подальшої експлуатації. Оскільки даним самочинним будівництвом права інших осіб не порушені, просили позов задоволити.

В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги, покликаючись на викладені в заяві обставини.

Представник відповідача - ОСОБА_4 позов не заперечила.

Заслухавши сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що кожному з позивачів дійсно згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 25.09.2008р. приватним нотаріусом Стрийського райнотокругу ОСОБА_3, реєстр. № 5948, належить по 1/2 частині приміщення майстерні на вул. І. Франка, 45-А в м. Моршин.

Рішенням виконавчого комітету Моршинської міської ради від 27.10.2008р. за № 244 позивачам був наданий дозвіл на виготовлення проектно-технічної документації на реконструкції даного приміщення під магазин, яка мала бути погоджена і затверджена в установленому порядку. Також позивачі повинні були отримати дозвіл на початок виконання будівельних робіт в інспекції ДАБК.

23.01.2009р. Стрийським районним відділом ДП «Центр державного земельного кадастру» був розроблений акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки. Згідно договору оренди земельної ділянки від 30.06.209р. на акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 30.06.2009р. позивачам передана в оренду на строк 10 років земельна ділянка площею 0,0497 га, розташована на вул. І. Франка, 45-А в м. Моршин.

Протягом 2009-2010р.р. позивачі самочинно - без дозволу на початок будівельних робіт здійснили реконструкцію та внутрішнє переобладнання придбаного ними приміщення майстерні по вул. І. Франка, 45-А в м. Моршин під торгово-офісні приміщення. Згідно технічного паспорту, виданого 09.03.2010р. Стрййським МБТІ, загальна площа вказаного приміщення становить 141 кв. м., інвентаризаційна вартість - 222 568 грн.

Згідно технічного висновку, наданого Стрийським МБТІ, основні конструктивні елементи торгово-офісних приміщень знаходяться в задовільному нормальному стані і відносяться до II і І категорії технічного стану; будівельні роботи виконано якісно з дотриманням діючих будівельних норм та санітарних правил; офісні приміщення придатні для подальшої експлуатації. Оскільки даним самочинним будівництвом права інших осіб не порушені, просили позов задоволити.

Не зважаючи на те, що позивачі не маючи дозволу на початок виконання будівельних робіт, самочинно реконструювали належне їм на підставі договору купівлі-продажу приміщення майстерні під торгово-офісні приміщення, суд вважає, що є всі підстави задоволити позов, оскільки позивачі перебудували належну їм на праві власності будівлю, яка розташована на наданій останнім в оренду земельній ділянці; доказів того, що цією реконструкцією порушені права інших осіб, судом не здобуто; будівельні роботи виконані якісно з дотриманням діючих будівельних норм та санітарних правил, офісні приміщення придатні для подальшої експлуатації.

Однак, до моменту звернення до суду з даним позовом між позивачами виникли цивільно-правові відносини, наслідком яких став добровільний перерозподіл між ними належних їм часток у спірній будівлі. Позивачі дійшли згоди щодо поділу часток, тому просили суд визнати за кожними з них, а саме: за ОСОБА_1 право власності на приміщення, яке позначене в технічному паспорті виданому Стрийським МБТІ 09.03.2010р. під № 6 площею 36,4 кв. м. торгово-офісного приміщення «А-1», що на вул. І. Франка, 45-А в м. Моршин Львівської області; за ОСОБА_2 - право власності на решту приміщень вказаного вище торгово-офісного приміщення «А-1», які позначені №№ 2,3,4,8,9,10,11,12,13 загальною площею 104,6 кв. м.

Керуючись ст.ст. 10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст. 316,325,328,376,392 ЦК України, суд

вирішив:

позов задоволити. Визнати:

за ОСОБА_1 право власності на приміщення торгово-офісного приміщення «А-1», що на вул. І. Франка, 45-А в м. Моршин Львівської області, яке позначене в технічному паспорті, виданому 09.03.2010р. Стрийським МБТІ, під №6 площею 36,4 кв. м.;

за ОСОБА_2 право власності на решту приміщень торгово-офісного приміщення «А-1», що на вул. І. Франка, 45-А в м. Моршин Львівської області, які позначені в технічному паспорті виданому 09.03.2010р. Стрийським МБТІ, під №№2,3,4,8,9,10,11,12,13 загальною площею 104,6 кв. м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суд може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд.

Головуючий суддя Гулкевич О.В.