Тростянецький районний суд Сумської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2010 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі : головуючої

судді Линник О.С., при секретарі Долі Н.В.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок та земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернув до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок та земельну ділянку, в якій зазначає, що 06.02.2002 р. за договором № 116108, укладеним в Охтирській філії Української товарної біржі він придбав у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домоволодіння, що складається із житлового будинку з нідвірними будівлями та господарськими спорудами, розташований за адресою під № 34 по пров. Разіна, у м.Тростянець Сумської області, та приватизовану земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,1075 га (з яких 0,1 га надано для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,0075 га для ведення особистого підсобного господарства). За вказане майно позивач сплатив за договором 20000 грн., який був зареєстрований на Українській універсальній біржі. 19.02.2002 р. вчинено реєстраційний напис на правовстановлюючому документі та 18.03.02 р. позивачем отримано державний акт на земельну ділянку. На даний час позивач бажає розпорядитися вказаним майном, а саме подарувати його, однак через недотримання вимог про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу вказаного домоволодіння та земельної ділянки нотаріус відмовляється посвідчувати правочин. Відповідачі на даний час не проживають за місцем знаходження нерухомого майна, тому нотаріально посвідчити вказаний договір не можливо. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, розташованого за адресою під № 34 по пров. Разіна, у м.Тростянець Сумської області, та на земельну ділянку площею 0,1075 га (з яких 0,1 га надано для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,0075 га для ведення особистого підсобного господарства), що знаходиться за адресою під № 34 по пров. Разіна, в м.Тростянець Сумської області.

Позивач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, яка була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, надіслала до суду письмову заяву, у якій вказала, що вона просить розглянути справ у її відсутності, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 померла 17.06.2004 р., про що мається копія свідоцтва про смерть, надіслана співвідповідачем ОСОБА_3 (а.с. 24)

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм обставини.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 06.02.2002 року, укладеного на Українській товарній біржі, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 нерухоме майно: жилий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами та приватизовану земельну ділянку площею 0,1075 га, які розташовані за адресою під № 34 по пров. Разіна в м. Тростянець Сумської області (а.с.6).

Згідно технічного паспорту на жилий будинок від 15.10.2001 року та державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-СМ №041009 ОСОБА_1 є власником будинку та земельної ділянки в м. Тростянець по пров. Разіна, 34 (а.с. 7-10).

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Як передбачено ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Ч.2 ст.220 ЦК України передбачено, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином судом встановлено, що дійсно між сторонами позивачем та відповідачем були досягнуті всі суттєві умови договору купівлі-продажу щодо його предмета, ціни, оплати майна, які виконані обома сторонами, однак нотаріально посвідчений договір не був.

У судовому засіданні встановлено, що співвідповідач ОСОБА_2 померла 17.06.2004 р., тому на даний момент договір купівлі-продажу не може біти нотаріально посвідчений. За таких обставин визнання позову відповідачем ОСОБА_3 має бути прийняте судом, так як не суперечить нічиїм правам чи законним інтересам, та вирішує наявний спір. У звязку з цим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Тростянець, пров. Разіна, № 34, та на земельну ділянку площею 0,1075 га (з яких 0,1 га надано для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,0075 га для ведення особистого підсобного господарства), що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Тростянець, пров. Разіна, № 34.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя