Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №2-1156/2010
рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2010 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді -Баранкевич В.О., при секретарі - Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що в січні 2009 року він купив у відповідачів житловий будинок № 44 з відповідними господарськими будівлями, який розташований по вулиці Маліновського в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області за 1500 грн., але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст.657 ЦК України, яка зобов'язує договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, але надали суду заяву про те, що позов визнають повністю та просять позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок № 44 з відповідними господарськими будівлями, який розташований по вулиці Маліновського в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вартістю 1500 грн., що належав відповідачам як спадкоємцям ОСОБА_4.

Оформили вказану угоду розпискою 17 січня 2009 року.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з січня 2009 року фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельну ділянку, оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_1 17 січня 2009 року купив у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок № 44, розташований по вулиці Маліновського в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1 житловою площею 27,1 кв.м, сараю Б-1, гаражу В-1, кладової Г-1, літньої кухні Д-1, споруди № 1,2 огорожи № 3,4.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 44 по вулиці Маліновського в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1 житловою площею 27,1 кв.м, сараю Б-1, гаражу В-1, кладової Г-1, літньої кухні Д-1, споруди № 1,2 огорожи № 3,4.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 - ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: