Іванківський районний суд Київської області
Справа №2-588/2010
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2010 р. Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючого - судді Слободян Н.П., при секретарі Салівон Т.І., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради, третя особа головний архітектор Іванківського району про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання його права власності на самочинне будівництво.

Позивач посилається на те, що актом від 24.12.1991 року було проведено вибір земельної ділянки під будівництво цеху для пошиття одягу, яким земельна ділянка, розташована в смт. Іванків по вул.. Розважівська ( раніше Кірова) на виїзді з смт. Іванків по лівій стороні на вуглу вул.. Кірова та грантової дороги, що веде до дороги Іванків-Запрудка, визнана непридатною для ведення сільськогосподарських робіт, ця ділянка розміром 0,1 га могла бути надана позивачу та ОСОБА_2 для будівництва цеху. В подальшому,Ю 23.04.1993 року позивачем в Іванківський райСЕС був отриманий висновок № 14 , згідно якого земельна ділянка в смт. Іванків про вул.. Кірова, 126 площею 0,1 га була визнана придатною для забудови На підставі цих документів виконкомом Іванківської селищної ради 23.09.1994 року було прийняте рішення № 264, який позивачу у тимчасове користування була надана земельна ділянка розміром 150 м.кв. в смт. Іванків в районі будівництва 108-квартирних будинків ( № 105 та № 107 по аул. Розважівській) для розташування цеху пошиву магазину для реалізації виготовленої продукції.

В подальшому з 2004по 2008 роки на цій земельній ділянці позивачем побудований магазин «Кардинал». Будівництво було здійснене без виконання проектних робіт, тобто без належно затвердженого проекту, тому позивач не може зареєструвати своє право власності на майно у БТІ, так як він є самочинно збудованим. Рішенням Іванківської селищної ради № 22/1219 від 14.02.2008 року йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку на умовах оренди терміном на 20 років площею 100 м.кв. для обслуговування існуючого магазину «Кардинал» в смт. Іванків по вул. Розважівська, і 07 а. Технічна документація перебуває у стадії виготовлення. Тобто селищна рада фактично погодилась з наданням у встановленому порядку земельної ділянки під розміщення уже існуючого обєкту нерухомості. Позивачем у органах БТІ виготовлено та отримано технічний паспорт на цей обєкт.

Оскільки іншого, окрім судового, порядку узаконення самовільно збудованого нерухомого майна немає, позивач просить визнати його право власності на нього.

У попереднє судове засідання позивач не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно, написав заяву, у якій позов підтримує, просить справу розглянути без його участі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, про день і час слухання справи повідомлено вчасно, надіслати суду лист про те, що з позовними вимогами згодні, просять справу розглядати без участі представника селищної ради.

Третя особа - головний архітектор Іванківського району про день і час слухання справи повідомлений вчасно.

Суд приймає визнання відповідачем позову, і приходить до висновку про можливість постановлення рішення у попередньому судовому засіданні відповідно до вимог ст. 130, 174 ЦПК України.

Суд вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦПК України «право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може 5/ти за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно». Відповідно до рішення виконкому Іванківської селищної ради № 264 від 23,09.1994 року позивачу надано у тимчасове

користування земельну ділянку розміром 150 м.кв. в смт. Іванків по вул.. Розважівській районі будівництва 108-квартирних будинків. Як вбачається з цього рішення заява буї погоджена з відповідними службами та владними установами. На зазначеній земельній ділянці позивач самочинно збудував нежитлове приміщення загальною площею 78 м.кв. Рішенням сесії Іванківської селищної ради № 22/1219 від 145.03.2008 року йому ж надано дозвіл ні виготовлення технічної документації на земельну ділянку на умовах оренди терміном на 2d ороків площею 100 м.кв. для обслуговування існуючого торгівельного павільйону «Кардинал»] яка розмішена за адресою смт. Іванків, вул.. Розважівська, 107 а Київської області, тобто селищна рада не заперечує проти розміщення зазначеного вище самочинного будівництва на цій території, що підтверджено і листом про визнання позовних вимог.

Як встановлено у судовому засіданні зазначене вище самочинно збудоване нерухоме майно, не порушує прав інших осіб, збудоване позивачем на земельній ділянці, що надана у тимчасове користування саме для будівництва магазину з цільовим призначенням - для обслуговування існуючого торгівельного павільйону.

Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 відповідають вимогам закону, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Головний архітектор району не має заперечень проти задоволення позову про узаконення самочинного будівництва. На підставі наведеного, ст. 376 ч.3 ЦК України, керуючись ст.ст. ст. 5, 6, 8, 57, 60, 64. 88, 89, 130, 174, 213-215 ЦПК України, ст.. 4 п.!8, ст.. 5 Декрету КМ України «Про державне

мито», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_3 на самочинно збудоване нерухоме майно, у вигляді виробничого будинку - магазину в смт. Іванків по вул.. Розважівській 107а.

Від сплати судового збору сторони звільнити.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Київської області через Іванківський районний суд шляхом протягом 10 днів з моменту його проголошення заяви про апеляційне оскарження, і протягом 20 днів з дня подачі такої заяви - апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. А якщо заява була подана, але у встановлений строк не подано апеляційну скаргу, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано - після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: