Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2010 року Великомихайлівський район и й суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В. Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 01 серпня 2010 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Полезне вул.Леніна, буд.50. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 10 000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Погріб, літ. «Г» - Вбиральня, №1 - Огорожа, №2 - Ворота. Умови договору від 01.08.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №50 по вул. Леніна в с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області, укладений 01 серпня 2010 року між нею і відповідачем та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, пояснивши суду, що 01 серпня 2010 року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі нею цілого обєкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Полезне вул. Леніна буд.50. За придбане нерухоме майно нею було сплачено відповідачу 10 000 грн., однак відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мав можливості в звязку з відїздом. Заперечень по справі не надала.

Оскільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В СТ.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №50 по вулиці Леніна в с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 10000 гривень, від 01.08.2010 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 01.08.2010 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 10 000 гривень.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №50 по вулиці Леніна в с.Полезне Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 10000 гривень, укладений 01 серпня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №50 по вулиці Леніна в с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Погріб, літ. «Г» - Вбиральня, №1 - Огорожа, №2 - Ворота, за ціною 10000 гривень.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15,60,62, 209, 212, 213, 214,215, 130,174 ЦПК України, ст.220,328,334,655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №50 по вулиці Леніна в с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області, укладений 01 серпня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, за ціною 10000 гривень.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок за №50 по вулиці Леніна в с.Полезне Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Погріб, літ. «Г» - Вбиральня, №1 - Огорожа, №2 - Ворота.

Зобовязати Великомихайлі вське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Полезне, вул. Леніна, буд.50, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко