Справа № 2-1698/10
РІШЕННЯ

іменем України

"22" вересня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним

ВСТАНОВИВ:

05.08.2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 09 серпня 2000 року.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, ідо даний договір був укладений сторонами в письмовій формі, який зареєстровано Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею «Номінал», а право власності на нього Вознесенським МБТТ, всі умови договору купівлі- продажу сторонами виконані.

Посилаючись на те, що нотаріально посвідчити зазначений договір не має можливості через його реєстрацію в МБТ1. ухилення відповідача від нотаріального посвідчення укладеного договору, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, судом належним чином був повідомлений про розгляд справи, в заяві просить справу розглянути за його відсутності та про відсутність заперечень проти позову.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 09 серпня 2000 року був укладений договір купівлі- продажу квартири № 59 по вул. Пушкінській. 46 в м. Вознесенську між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею «Номінал» за № 137. Продавці на час вчинення угоди були власниками майна на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого органом приватизації Вознесенської міської ради на підставі розпорядження від 04.01.1996 року за № 1681 та зареєсірованого Вознесенським МБТ1 за № 8191 від 09.01.19% року. 02.02.2005 року ОСОБА_3 померла, єдиним спадкоємцем за законом після її смерті був чоловік - відповідач по справі.

Оскільки права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу нерухомого майна виникли і закінчилися до набрання чинноегі Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п. 2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу нерухомого майна є волевиявленням обох сторін, вони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на квартиру зареєстровано у Вознесенському МБТ1. нотаріальному посвідченню зазначеною договору перешкоджає вказана обставина.

Згідно повідомлення Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна квартира АДРЕСА_2 немає обтяжень (заборона, арешт).

На підставі викладеного, керуючись ет.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований 09 серпня 2000 року Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею «Номінал» за № 137 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Старжинська О.Є.