Справа № 2-4955/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2010 року Ленінський районний суд м.Миколаєва

у складі: головуючого - судді Богатирчук Г.А.

при секретарі Швець М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ

житлового будинку та земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про реальний поділ

житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв,

вул.9 Поздовжня,67-69, з виділенням в окрему адресу її частки, а саме: м.Миколаїв,

вул. 9 Поздовжня,67. Свої вимоги мотивувала тим, що рішенням Ленінського

районного суду м.Миколаїв від 04.08.2010 року за нею визнано право власності на

63/100 частин житлового будинку за вищезазначеною адресою після смерті ОСОБА_1

А.В., померлого 15.05.2009 року, а також 63/100 земельної ділянки за цією ж адресою,

після смерті ОСОБА_3, померлої 29.06.2001 року, та ОСОБА_4, померлого

15.05.2009року.

Враховуючи вищезазначене, просила провести реальний розподіл житлового

будинку, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.9 Поздовжня, 67-69 та земельної

ділянки для його обслуговування між нею та співвласником ОСОБА_2, якому

належить на праві власності 37/100 частин житлового будинку та земельної ділянки, у

відповідності до порядку користування та відповідно до висновку експертизи від

21.05.2009року.

В судовому засіданні представник позивача та позивач позов підтримали та

уточнили, а саме від позовних вимог в частині виділення окремої адреси ОСОБА_1

відмовилися, оскільки дане питання належить до компетенції органів місцевого

самоврядування, а не суду.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Статею 367 ЦК України, передбачено, майно, що є у спільній частковій власності,

може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

На підставі рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 04.08.2010 року

ОСОБА_5 на праві приватної власності належить 63/100 частин

житлового будинку №67-69, розташованого по вул. 9 Поздовжня в м.Миколаєві. Цим

же рішенням визначенні ідеальні долі в спільній сумісній - земельній ділянці, площею

622 кв.м., розташованій по вул. 9 Поздовжня, 67-69 в м.Миколаєві за ОСОБА_3

Макіївною - 63/100 частин та за ОСОБА_2 37/100 частин. В

звязку з вищевикладеним, за ОСОБА_1 визнано право власності і на 63/100

частин земельної ділянки за указаною адресою, в порядку спадкування за законом після

померлих 29.06.2001 року ОСОБА_3 та 15.05.2009 року ОСОБА_4

Право власності на 37/100 частин зазначеного будинку на підставі договору купівлі-

продажу від 28.06.1972 року зареєстровано за: ОСОБА_2

Відповідно запропонованого експертом реального розподілу будинку та земельної

ділянки (судово-технічна експертиза від 21.05.2009 року), доля, що виділяється у

користування ОСОБА_1 зменшиться та становитеме - 51/100 частини, а реальна

доля співвласника ОСОБА_2 збільшиться та становитиме - 49/100 частини.

Згідно додаткової судово-технічної експертизи від 26.05.2010 року, в домоволодінні

№67-69 по вул.. 9 Поздовжній в м.Миколаєві в спільній власності співвласників

ОСОБА_4, померлого 15.05.2009 року, та ОСОБА_2 знаходяться будівлі та

споруди вартістю 205151 грн., в тому числі:

ОСОБА_4 71864 грн. або 35/100 частин (71864:205151);

ОСОБА_2 - 133287 грн. або 65/100 частин (133287:205151).

В спільному користуванні співвласників домоволодіння №67-69 по вул..9

Поздовжній в м.Миколаєві ОСОБА_4, померлого 15.05.2009 року, та ОСОБА_2

А.В. знаходиться приватизована земельна ділянка площею 622 кв.м. вартістю

117135,04 грн., в тому числі:

-ОСОБА_4 - 368,2 кв.м. вартістю 69339,42 грн. чи 59/100 частин;

-ОСОБА_2 - 253,8 кв.м. вартістю 47795,62 грн. чи 41/100 частин.

Відповідно до розпорядження Виконавчого комітету Миколаївської міської ради

адміністрації Ленінського району №260 від 08.12.2009 року, ОСОБА_2 був

наданий дозвіл на оформлення самовільно побудованих: навісу літ. У (3,25*6,75), сарай

літ. С (1,4*3,3), веранду літ а-1(3,0*5,55) загальною площею 15,8 кв.м., душ літ. Т

(1,2*0,8), сіни літ.а-3 II (1,9* 1,0) загальна площа 1,7 кв.м., нежитлова прибудова літ.А-3

11(3,45*3,9) загальною площею 10,0 кв.м. по вул.9 Поздовжня,69.

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 22.01.2010 року,

ОСОБА_2 надано нову адресу: м.Миколаїв, вул.9 Поздовжня, буд.№69.

В звязку з тим, що сторони домовилися розділити земельну ділянку по

встановленому між ними порядку користування незалежно від початкових часток

будинку питання щодо компенсації за різницю між належною та фактично виділеною

часткою землі, судом не вирішувалось.

В звязку з тим, що рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від

22.01.2010року, не відмінено, суд вважає, що необхідно виділити у власність

відповідача ОСОБА_2 частину будинку з окремою адресою: м.Миколаїв, вул.9

Поздовжня, буд.№69, а позивачці ОСОБА_1 - частину будинку з загальною

адресою: м.Миколаїв, вул.9 Поздовжня, буд.№67-69.

Таким чином, суд вважає необхідним задовольнити позов в повному обсязі, а саме: в

частині реального розподілу житлового будинку, що знаходиться за адресою:

м.Миколаїв, вул.9 Поздовжня, 67-69 та земельної ділянки для його обслуговування, у

відповідності до порядку користування та відповідно до експертизи від 21.05.2009 року

та додаткової експертизи від 26.05.2010 року.

На підставі ст.ст. 364, 367 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 14, 60, 62, 123, 212-214

ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести реальний розподіл жилого будинку №67-69, розташованого по вул. 9

Поздовжня в м.Миколаєві відповідно до запропонованого експертом додаткового

реального розподілу будинку та земельної ділянки від 26.05.2010 року, виділивши:

у власність ОСОБА_1:

-в житловому будинку літ. «А» з сінами літ. «а»: коридор 1-1 площею 3,0 кв.м. та

вартістю 2071 грн., коридор 1-2 площею 8,1 кв.м. та вартістю 6737 грн., житлова

кімната 1 -3 площею 18,3 кв.м. та вартістю 15220 грн., житлова кімната 1 -4 площею 7,8

кв.м. та вартістю 6487 грн., вана кімната 1-5 площею 1,6 кв.м. та вартістю 1331 грн.,

туалет 1-6 площею 1,2 кв.м. та вартістю 998 грн., коридор 1-7 площею 1,7 кв.м. та

вартістю 1414 грн. всього корисної площі 41,7 кв.м. дійсною вартістю 34258 грн., в

тому числі житлова - 26,1 кв.м., підсобна - 15,6 кв.м.

-службові будівлі та споруди: літня кухня літ. «Б»вартістю 3714 грн., сарай літ. «Л»

вартістю 1550 грн., сарай літ. «М» вартістю 256 грн., сарай літ. «Н» вартістю 445 грн.,

сарай літ. «Я» вартістю 2965 грн., гараж літ. «П» вартістю 16669 грн., майстерня лт. «Р»

вартістю 14452 грн., підвал літ. «Бпд» вартістю 1264 грн., навіс літ. «О» вартістю 154

грн., огорожа літ. №3 вартістю 1646 грн., водопровідна колонка літ. №7 вартістю 268

грн., замощення літ. І вартістю 629 грн. Всього дійсною вартістю 37606 грн.

Всього по домоволодінню ОСОБА_1 перейде будівель та споруд дійсною

вартістю 71864 грн., в тому числі: в житловому будинку літ. «А» сінями літ. «а»

корисної площі 41,7 кв.м. (житлова - 26,1 кв.м., підсобна - 15,6 кв.м.) вартістю 34258

грн., службових споруд та будівель вартістю 37606 грн., що становить 35/100 частин.

у власність ОСОБА_2:

-в житловому будинку літ. «А» та житлових прибудова літ. «А1» та «А2», «А-3»,

«аі», «аЗ» : коридор 2-1 площею 8,4 кв.м. та вартістю 6892 грн., житлова кімната 2-2

) площею 11,8 кв.м та вартістю 9814 грн., житлова кімната 2-3 площею 10,5 кв.м. та

>вартістю 8733 грн., житлова кімната 2-4 площею 16,5 кв.м. та вартістю 13537 грн.,

>житлова кімната 2-5 площею 6,6 кв.м. та вартістю 9152 грн., кухня 2-6 площею 11,1

кв.м. та вартістю 15393 грн., санвузол 2-7 площею 4,7 кв.м. та вартістю 6518 грн.,

нежитлова кімната 3-2 площею 10 кв.м. та вартістю 14162 грн., коридор 3-1 площею 1,7

кв.м. з драбиною літ.№13 та вартістю 3248 грн., веранда - коридор 2-8 площею 15,8

[ кв.м. та вартістю 21160 грн. Всього корисної вартості 97,1 кв.м. дійсної вартості

108609грн., в тому числі: житлова - 45,4 кв.м., підсобна - 51,7 кв.м.

-Службові будівлі та споруди: гараж літ. «К» вартістю 11014 грн., підвал літ. «Кпд»

вартістю 2318 грн., сарай літ. «С» вартістю 2622 грн., душ літ. «Т» вартістю 367 грн.,

навіс літ «У» вартістю 3043 грн., огорожа літ. №13 вартістю 223 грн., огорожа літ. №15

вартістю 1680 грн., ворота літ. №14 вартістю 2950 грн., заміщення літ.П вартістю 461

грн. Всього дійсною вартістю 24678 грн., що становить 65/100 частин.

Інженерні мережі - вводи електропроводки, трубопроводу та газопроводу в

домоволодінні №67,69 по вул.. 9-й Поздовжній знаходяться в загальному користуванні

співвласників.

Враховуючи розташування житлового будинку, службових будівель і споруд на

земельній ділянці домоволодіння №67,69 по вул.9-й Поздовжній виділити у власність

ОСОБА_1:

-земельну ділянку площею 368,2 кв.м. або 59/100 частин від загальної площі

земельної ділянки, в тому числі: ділянку під будівлями - 130,1 кв.м., ділянку під

подвірям і садом - 238,1 кв.м., дійсною вартістю 69339,42 грн. (368,2x188,32).

ОСОБА_2 виділити у власність:

-земельну ділянку площею 253,8 кв.м. або 41/100 частин від загальної площі

земельної ділянки, в тому числі: ділянку під будівлями - 176,0 кв.м., ділянку під

подвірям - 77,8 кв.м., дійсною вартістю 47795,62 грн. (253,8x188,32).

Межа між земельними ділянками домоволодіння проходить:

по фронту довжиною 15,48 м зі сторони вул..9-й Поздовжньої від межі з

земельною ділянкою домоволодіння №65 і до огорожі літ. №12, потім вздовж огорожі

літ. №12 до рогу фасадної частини житлового будинку літ. «А», далі по торцевій

частині житлового будинку літ. «А» та перегородками його приміщень. Далі на відстані

0,75 м від бокового фасаду жилої прибудови літ. «А1» та до сараю літ. «Я», потім

поміж стіною бокового фасаду житлової прибудови літ. «А2» та сараєм літ. «Я»;

позаду зі сторони домоволодіння №74, 76 по вул.. 10-й Поздовжній на відстані

1,0 м від бокового фасаду житлової прибудови літ. «А2» в бік сараю літ. «Я».

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Миколаївської області черезЛенінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі в 10-ти денний строк з моменту оголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: