Бобровицький районний суд Чернігівської області
Справа № 2-832/2010 р.
УХВАЛА

10 вересня 2010 року Судця Бобровицького районного суду Чернігівської області Кузюра В.О. розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_1 до Бобровицької райдержадміністрації, Новобасанської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати договір клтіівлі - продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності на неї.

Відповідно до ст. 119 ЦК України позовна заява повинна відповідати вимогам чинного законодавства щодо форми та змісту .

Подана позивачем заява не відповідає вимогам ст. ц.п. 5,6 ч.2 ст.119 ЦПК України , так як є не повністю обґрунтованою та без зазначення (Достатніх доказів на обґрунтування позову.

Відповідно до чинного законодавства продаж земельних ділянок державної та комунальної власності здійснюється виключно на конкурентних засадах (аукціонах).

Відповідно до ст. 9 Закону України від 01.06.2000 року № 1775 -III» Про ліцензування певних видів господарської діяльності» зі змінами та доповненнями , проведення земельних торгів - це саме той вид діяльності, що підлягає ліцензуванню . Органом ліцензування є Держкомзем України .

Так як обєктом продажу є специфічний обєкт - земля , то не достатньо лише погодження умов договору між сторонами , а необхідно також дотримання особливого порядку продажу та придбання , ш;о затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 90 від 22.02.2008 року.

Перед проведенням продажу земельних ділянок проводиться робота по підготовці до продажу на аукціоні, відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 90 від 22.02.2008 року. Після проведення торгів результати аукціону оголошуються в установленому порядку.

Всі ці питання не обґрунтовані в заяві , тобто що було повністю дотримано порядок з продажу землі, укладено договір, але не можливе його юридичне посвідчення та не надано відповідних документів на їх обґрунтування.

Не надано жодних документів , які б свідчили , що за три місяці до проведення аукціону Новобиківська сільська рада на своїй сесії прийняла рішення про внесення цієї земельної ділянки до переліку таких , що підлягають продажу, оприлюднила відповідне оголошення про її продаж , не надано публікації в друкованих засобах масової інформації та на веб - сайті центрального органу виконавчої влади та розмістила на земельній ділянці рекламні щити, не обґрунтовано та не надано підтвердження чи організатор визначив межі земельної ділянки в натурі , провів грошову оцінку земельної ділянки , виготовив технічний паспорт ( всі документи щодо цих дій передаються виконавцю ).

Отже на даний час не обґрунтовано , чи був відповідач законним продавцем .

Нічим не обґрунтовано питання , що дійсно відбувався аукціон , не надано відповідно оголошення з друкованих засобів масової інформації про проведення та даних , що інформація про нього була розміщена на веб-сайті центрального орган' виконавчої влади з проектом договору , підтверджуючих документів про сиягнення реєстраційних та гарантійних внесків , оплати за землю .

Крім того не надано основного документу , а саме ліцензії з Держконторю

України , про те , що ПП « Десна Експерт -М» мала право на проведення торгів . де

надано договору між Новобиківською сільською радою та ПП» Десна Експерт -М» про те , що сільська рада уповноважує на проведення торгів саме ПП « Десна Експерт» Крім того як видно із поданих документів обєктом продажу є земля комерційного призначення , а отже позивач придбав її не як фізична особа, а як фізична особа - підприємець , а тому виникає сумнів в достовірності поданих доказів і в вірності визначення позивачем підсудності.

Прийняти за таких обставин рішення про прийняття заяви до провадження суду не можливо , а тому вона підлягає залишенню без розгляду.

На підставі вищезазначеного та керуючись ст. 121 ч. 1 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Бобровицької райдержадміністрації, Новобасанської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності залишити без руху, а позивачу надати час для виправлення недоліків до 23 вересня 2010 року.

В разі, якщо недоліки не будуть виправлені в визначений строк , заява буде вважатися не поданою та підтягає поверненню позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: