Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 2-187/10
Рішення

Іменем України

11травня 2010 року Красилівський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді

ОСОБА_1, при секретарі Нахильчук С.Ф., за участю представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3І, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Красилові цивільну справу за позовом Красилівськоїжитлово- експлуатаційної контори до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та покладення зобов'язання на укладання договору про надання житлово - комунальних послуг,

встановив:

в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач ОСОБА_3 з 27.01.1998 року зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно п.2 ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно, усі мешканці будинку повинні приймати посильну участь в підтриманні належного санітарного стану при будинкової території і місць загального користування будинку.

12червня 1992 року житловий будинок по вул. М. Грушевського, 84 -А, було прийнято в експлуатацію та постановлено на баланс Красилівськоїжитлово - експлуатаційної контори (далі Красилівська ЖЕК).

Відповідно до розділів 1,2 Статуту, затвердженого сесією міської ради від 24 грудня 2002 року Красилівськажитлово- експлуатаційна контора є заснованою та за дорученням Красилівської міської ради здійснює виконання державних функцій, які полягають у зберіганні житлового фонду в належному стані, забезпеченні безперебійної роботи устаткування і благоустрою житлових будинків; експлуатація житлового фонду; надання платних послуг населенню та інші завдання.

Враховуючи вище викладені обставини, Красилівська ЖЕК зобов'язалась надавати комплекс робіт по утриманню будинку та при будинкової території, а мешканці здійснювати послуги згідно діючих тарифів та не пізніше 10 числа наступного за звітним місяцем.

Взяті на себе зобовязання Красилівська ЖЕК виконала та виконує на сьогоднішній час, а саме: оплачує електроенергію, що використовується у підїздах, вивозить сміття, виконує роботи по утриманню при будинкової території в належному стані та інші послуги, проте відповідач не в повному обсязі оплачує надані йому житлово- комунальні послуги по обслуговуванню та утриманню вказаного житлового будинку та при будинкової території, в зв'язку з чим за період з 01.01.2007 року по 31.10.2009 року утворилася заборгованість в розмірі 1759,80 грн., від добровільної сплати якої відповідач відмовляється.

Поряд з цим на основі типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд при будинкових територій затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12 липня 2005 року,

Красилівською ЖЕК було підготовлено договір на обслуговування та утримання житлового будинку та при будинкової території і 25.06.2008 року запропонувала відповідачеві узгодити умови даного договору та підписати, проте всупереч законним вимогам позивача відповідач не погодив зміст договору і не підписав. На підставі викладеного позивач просить зобов'язати ОСОБА_3 узгодити та укласти із Красилівською ЖЕК договір по обслуговуванню та утриманню вказаного житлового будинку та при будинкової території по вул. М. Грушевського, 84 -А та стягнути з відповідача борг в сумі 1759, 80 грн. та ЗО гривень на витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в суді, а всього разом 1789,80 гривень.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити в повному

обсязі.

Відповідач позов не визнав, пояснив, що він не згідний з вимогами позивача про стягнення з нього коштів за перелік робіт по ремонту та обслуговуванню димовентиляційних каналів, підготовки житлового фонду до зими, поточного ремонту будинку: покрівлі, під»їзду, несучі конструкції, послуги паспортного столу та видача розрахункових книжок, обслуговування теплопостачання та за інші витрати згідно чинного законодавства, оскільки договір по обслуговуванню та утриманню житлового будинку та при будинкової території він не укладав і не брав на себе зобовязання здійснювати плату за такі послуги, тому він регулярно щомісячно сплачував відповідачеві кошти в сумі 20 гривень за надані йому житлово-комунальні послуги.

2

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що вона являється працівником Красилівської ЖЕК і здійснює прибирання кожен четвер будинку за адресою: вул. М. Грушевського, 84 -А, крім того їхня організація постійно вивозить сміття, чистить бордюри, кожної весни прибирає підвали і горища.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, свідка, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні об'єктивно встановлено, що 12 червня 1992 року житловий будинок по вул.50 річчя Жовтня (нині Грушевського) № 84 А в м.Красилові було прийнято в експлуатацію та поставлено на баланс Красилівської ЖЕК, що стверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного побудованого обєкта.

Внаслідок передачі вище вказаного будинку на баланс Красилівськажитлово - експлуатаційна контора , як виконавець послуг з утримання будинків, споруд та при будинкових територій здійснює обслуговування відповідно до ст. 13 Закону України від 24 червня 2004 р. N 1875-ІХ/ „Про житлово-комунальні послуги залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та при будинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20, 21 цього Закону визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово- комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом та зобов'язаний укласти договір на надані ї житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Згідно ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

В силу п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 14 січня 2009 року N 5) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Порушенням зобов'язання, як слідує із ст.610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: відшкодування збитків.

З викладених підстав вимоги позивача про стягнення з відповідача боргу по оплаті послуг підлягають задоволенню, оскільки відповідач заборгував за період з 01.01.2007 року по 31.10.2009 року в розмірі 1759, 80 гривень, що підтверджується бухгалтерським розрахунком суми боргу, поясненнями сторін та документами, що підтверджують факт надання відповідачеві послуг.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню ЗО гривень на користь позивача за понесені витрати, повязані з розглядом судової справи, а всього разом 1789,80 гривень.

з

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10,60,88,212,215 ЦПК України, ст.ст. 526,610,611, 901,903 ЦК України, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, п.1 Договору по обслуговуванню та утриманню житлового будинку та при будинкової території за №141 від 24.02.2007 року, Законом України від 24 червня 2004 р. N 1875-І// „Про житлово-комунальні послуги, суд,

вирішив:

позов задовольнити.

зобов'язати ОСОБА_3 узгодити та укласти з Красилівською житлово-експлуатаційною конторою договір по обслуговуванню та утриманню житлового будинку та при будинкової території по вул. Грушевського, 84-А, м.Красилова, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь Красилівської житлово-експлуатаційної контори (розрахунковий рахунок № 1 в Красилівському відділенні Ощадбанку, МФО 375111, ) 1759, 80 (одна тисяча сімсот пятдесят дев'ять) гривень 80 копійок боргу по сплаті коштів за надані житлово-комунальні послуги і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі ЗО (тридцять) гривень, всього разом 1789,80 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через Красилівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя