Бучацький районний суд Тернопільської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 червня 2010 року Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Федорончуком В.Б.,

при секретарі Король Т.М.,

з участю представника позивачів ОСОБА_1,

представника позивачів та третьої особи ОСОБА_2,

представників відповідача Мацали Б.Т., Микитюк В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бучач справу за позовом представника позивачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 - ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства «Перспектива-1», Товариства з обмеженою відповідальністю «Бучачагрохлібпром» та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, фермерського господарства «Трибухівське» про повернення самовільно зайнятих земельних ділянок та стягнення шкоди,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 до ВАТ «Перспектива-1», ТзОВ «Бучачагрохлібпром» та третьої особи фермерського господарства «Трибухівське» про повернення самовільно зайнятих земельних ділянок, які належать їм на праві власності згідно державних актів та просить стягнути шкоду, заподіяну самовільним зайняттям земельних ділянок, за 2008-2009 роки відповідно кожному: 6605,38 грн., 6866,12 грн., 7335,45 грн., 9664,73 грн., 7057,33 грн., 6083,91 грн.

Представник позивачів ОСОБА_1 та представник позивачів і третьої особи ОСОБА_2 позов підтримали, суду пояснили, що відповідно до рішення загальних зборів від 1 серпня 2008 року, за наслідками жеребкування, позивачі отримали земельні ділянки, які відповідно до розпорядження Бучацької районної державної адміністрації від 12 листопада 2008 року №802 передано їм у власність. Державні акти на право власності на земельні ділянки вони зареєстрували 13 січня 2009 року. Одразу ж після проведення жеребкування позивачі надіслали попередження на ім'я голови правління ВАТ «Перспектива-1» про намір самостійно використовувати земельні ділянки і просили вжити заходів по припиненню раніше укладених договорів оренді землі та не використовувати земельну ділянку у будь-який інший спосіб. Восени 2008 року ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки, самовільно засіяло сільськогосподарські культури і продовжує ними користуватися по теперішній час. У вересні 2009 року, незважаючи на їх вимоги, ділянки засіяно озимими культурами. Даний факт підтверджено актом обстеження земельних ділянок складеним державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель в Тернопільській області 24 вересня 2009 року. Вважають, що дії ТзОВ «Бучачагрохлібпром» по самовільному захопленню земельних ділянок порушують їх права на володіння, користування і розпорядження землею і земельні ділянки слід повернути їм та стягнути завдану шкоду за 2008,2009 роки, оскільки в цей період вони були позбавлені можливості обробляти ділянки і збирати урожай.

Представник відповідача Мацала Б.Т. в судовому засіданні позов заперечив та пояснив, що згідно договору про спільну діяльність від 1 квітня 2008 року, укладеного між ВАТ «Перспектива-1» та ТзОВ «Бучачагрохлібпром», сторони домовилися про обробіток землі та вирощування сільськогосподарських культур на площі 3008 га орної землі в с. Трибухівці Бучацького району. На підставі цього договору навесні та восени 2008 року ТзОВ «Бучачагрохлібпром» орало дані землі та засівало різним сільськогосподарськими культурами. В січні 2009 року власники земельних паїв отримали державні акти на землю. Більше п'ятисот людей уклали з товариством договори оренди землі. Разом з їх товариством договори оренди укладало також ФГ «Трибухівське». Так як землі в натурі власники паїв не виділяли, тому вони обробляли землю єдиним масивом і не визначали, де конкретно чия земля. Восени 2009 року вони залишили частину земельних ділянок, пропорційно кількості, на яку ФГ «Трибухівське» уклало договори оренди.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до переконання що позов слід задовольнити частково, виходячи із наступного:

1 серпня 2008 року відбулися збори працівників ВАТ «Перспектива-1» на яких було прийнято рішення про приватизацію земель сільськогосподарського підприємства та було проведено жеребкування згідно якого: ОСОБА_5 дістався пай НОМЕР_1 на земельній ділянці НОМЕР_2; ОСОБА_6- пай НОМЕР_3 на земельній ділянці НОМЕР_4; ОСОБА_7 - пай НОМЕР_5 на земельній ділянці НОМЕР_6; ОСОБА_8 - пай НОМЕР_7 на земельній ділянці НОМЕР_8; ОСОБА_9 - пай НОМЕР_9 на земельній ділянці НОМЕР_10, ОСОБА_10 - пай НОМЕР_11 на земельній ділянці НОМЕР_8.

Розпорядженням Бучацької райдержадміністрації від 12 листопада 2008 року передано у власність громадянам с. Трибухівці Бучацького району земельні ділянки згідно проведеного жеребкування у ВАТ «Перспектива-1».

13 січня 2009 року позивачам було видано державні акти на право власності землю, які зареєстровані в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю з присвоєнням кадастрових номерів. Так, ОСОБА_11 отримав державний акт на право власності на землю розміром 3,80 га серії НОМЕР_12; ОСОБА_6 - на земельні ділянку площею 3,95 га серії НОМЕР_13; ОСОБА_7 - на земельну ділянку площею 4,22 га серії НОМЕР_14; ОСОБА_8 - на земельну ділянку площею 5,56 га серії НОМЕР_15; ОСОБА_9- на земельну ділянку площею 4,06 га серії НОМЕР_16; ОСОБА_10 - на земельну ділянку площею 3,50 га серії НОМЕР_17

Посилання представника відповідача на договір про спільну діяльність від 1 квітня 2008 року, як на правову підставу користування земельними ділянками позивачів безпідставні, оскільки даний договір укладався з попереднім користувачем земельний ділянок ВАТ «Перспектива-1» і термін дії був обмежений 31 грудня 2008 року, а у випадку отримання державних актів власниками паїв договір припиняв свою дію. Виходячи з цього, керівництво ТзОВ «Бучачагрохлібпром» знало про те, що правова підстава на користування землею відсутня. Крім того, товариством укладалися договори оренди із іншими власниками земельних ділянок розпайованого ВАТ «Перспектива», тому їм був відомий факт отримання державних актів.

На вимогу позивачів інспекцією з контролю за використанням та охороною земель було обстежено їх земельні ділянки і 24 вересня 2009 року інспектором Плетяним П.Г був складений акт обстеження земельної ділянки, де зафіксовано, що ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки загальною площею 314,14 га.

Із оглянутої розгорнутої схеми земельних ділянок, які розпайовані між жителями с. Трибухівці вбачається, що земельні ділянки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 дійсно використовуються ТзОВ «Бучачагрохлібпром», що не заперечується сторонами, засіяні сільськогосподарськими культурами або зорані товариством і готові до використання у весняний сезон.

22-24 вересня 2009 року позивачі уклали і належно зареєстрували в реєстратора договори оренди на спірні земельні ділянки із фермерським господарство «Трибухівське», однак, передати в користування орендарю не можуть, так як земельні ділянки самовільно зайняті відповідачем.

Згідно ст. 19 Закону «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Виходячи із вищенаведеного, суд вважає, що ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки, які належать на праві власності позивачам з часу реєстрації ними державних актів про право власності на землю, тобто з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року - момент державної реєстрації договорів оренди землі ФГ «Трибухівське».

Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Статтею 125 ЗК України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок їх власникам - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 заподіяно матеріальну шкоду, яка відповідно до розрахунку, зробленого на підставі Методики визначення шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженої Постановою КМУ №963 від 25 липня 2007 року, за період з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року, враховуючи площу самовільно зайнятої земельної ділянки кожного власника, середньорічний дохід, який можна отримати від використання земель за цільовим призначенням (який зазначений в додатку №1 Методики), коефіцієнт функціонального використання земель, що дорівнює одиниці та коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, який в 2009 році становить 1,059, звідси розмір заподіяні шкоди: ОСОБА_5 - 3150,95грн., ОСОБА_6 - 3275,33 грн., ОСОБА_7 - 3499,21 грн., ОСОБА_8 - 4610,33 грн., ОСОБА_9 -3366,54 грн. та ОСОБА_10 - 2902,19 грн, яку слід стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром».

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що державні акти на право власності на землю позивачі отримали в 2009 році, тому претендувати на відшкодування збитків за самовільне захоплення землі в 2008 році правових підстав не мають.

Позовні вимоги до відповідача ВАТ «Перспектива-1» про самовільне повернення земельних ділянок та відшкодування шкоди безпідставні, так як після розпаювання земель товариство не обробляло нічиїх ділянок, відповідно і шкоди нікому не спричинило, тому в позові до нього слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 116, 125, 212 3К України, ст.ст. 15, 17-20 Закону України «Про оренду землі», Постановою КМУ №963 від 25.07.2007 року «Про затвердження методики визначення шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу», суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати ТзОВ «Бучачагрохлібпром» повернути самовільно зайняті земельні ділянки:

ОСОБА_5 - земельну ділянку площею 3,80 га кадастровий НОМЕР_18, розташовану на території Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, що належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_12;

ОСОБА_6 - земельну ділянку площею 3,95 га кадастровий НОМЕР_19, розташовану на території Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, що належить їй на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_13;

ОСОБА_7 - земельну ділянку площею 4,22 га кадастровий НОМЕР_20 розташовану на території Трибухівської сільської ради | Бучацького району Тернопільської області, що належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_14;

ОСОБА_8 - земельну ділянку площею 5,56 га кадастровий НОМЕР_21, розташовану на території Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, що належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_15;

ОСОБА_9 - земельну ділянку площею 4,06 га кадастровий НОМЕР_22 розташовану на території Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, що належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_24

ОСОБА_10 - земельну ділянку площею 3,50 га кадастровий НОМЕР_23 розташовану на території Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, що належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_17

Стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» шкоду, завдану самовільним зайняттям земельних ділянок, за період з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року в користь ОСОБА_5 - 3150,95грн., ОСОБА_6 - 3275,33 грн., ОСОБА_7 - 3499,21 грн., ОСОБА_8 - 4610,33 грн., ОСОБА_9 -3366,54 грн. та ОСОБА_10 - 2902,19 грн.

В решті позовних вимог до ТзОВ «Бучачагрохлібпром» - відмовити за безпідставністю заявлених вимог.

В позові до ВАТ «Перспектива- 1» про повернення самовільно зайнятих земельних ділянок та відшкодування шкоди - відмовити за безпідставністю заявлених вимог.

Стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» в користь ОСОБА_5 31,50 грн. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 500 грн. витрат на правову допомогу.

Стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» в користь ОСОБА_6 32,75грн. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 500 грн. витрат на правову допомогу.

Стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» в користь ОСОБА_7 34,99 грн. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 500 грн. витрат на правову допомогу.

Стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» в користь ОСОБА_8 46,10 грн. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 500 грн. витрат на правову допомогу.

Стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» в користь ОСОБА_9 33,66 грн. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 500 грн. витрат на правову допомогу.

Стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» в користь ОСОБА_10 29,02 грн., 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 500 грн. витрат на правову допомогу.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається апеляційному суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або без попереднього подання такої заяви в строк, встановлений законом.

Суддя В.Б. Федорончук