справа №2-972/10р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 травня 2010 р. Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Доброва П.В.
при секретарі Ємельяненко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Першотравневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області, про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулася в суд з позовом 30.09.2009 року.
У судовому засіданні в обґрунтування заявлених вимог позивачка послалася на наступне.
Їй належить житловий будинок №54 по вул. Терешкової , що знаходиться в селі Міщанка Комінтернівського району Одеської області.
В зазначеному будинку на сьогоднішній час зареєстрована ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 що підтверджується довідкою від 18.09.2009 року за №1196, засвідченою секретарем виконкому ОСОБА_3 3. В.
На сьогоднішній час вона має намір розпорядитися будинком, який належить їй, проте позбавлена цієї можливості, оскільки в ньому зареєстрована але не проживає ОСОБА_2.
Відповідачка ОСОБА_2 не проживає по зазначеній вище адресі з моменту реєстрації тобто з 1999 року та не несе зобов'язання по сплаті комунальних послуг, чим перешкоджає їй у здійсненні права власності на житловий будинок.
Всі витрати по оплаті комунальних послуг несе вона, як власниця житлового приміщення.
За таких обставин вона вимушена звернутися до суду.
Представник Першотравневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про визнання позову та розгляд справи в його відсутність.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, хоча про дату та час розгляду справи повідомлялася належним чином, але за згоди позивача, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 78 ЖК України тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов'язки за договором найму жилого приміщення. Якщо в жилому приміщенні не залишились проживати члени сім'ї наймача, він зобов'язаний забезпечити належне утримання приміщення.
Згідно зі ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК України. Відповідно до вимог цієї статті займане жиле приміщення у разі тимчасової відсутності наймача, зберігається за ним в строк - шість місяців. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
У судовому засіданні встановлено, що позивачці ОСОБА_4 належить житловий будинок №54 по вул. Терешкової , що знаходиться в селі Міщанка Комінтернівського району Одеської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.12.1999 року посвідчений ОСОБА_5 приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстрований в Першотравневій сільській раді у погосподарській книзі № 17 стор.№54.
В належному позивачці будинку зареєстрована, але не проживає ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 що підтверджується довідкою від 18.09.2009року за№1196, засвідченою секретарем виконкому ОСОБА_3
При таких обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 є обґрунтованими, а отже позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 71, 72, 78, 163 ЖК України, 391 ЦК України, керуючись ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, суд -
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_4 реалізації права власності на будинок за адресою: Одеська області Комінтернівського району, с.Міщанка, вул. Терешкової, 54.
Зобов'язати Першотравневу сільську раду Комінтернівського району Одеської області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку з будинку №54 по вул. Терешкової в с.Міщанка Комінтернівського району Одеської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою вимогою відповідна, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: