Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-221/10
Провадження № -
У Х В А Л А

Іменем України

10.03.2010м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судці - Кононенка С.Д.,

при секретарі - Кожедуб М.В.,

за участю адвокатів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконкому Полтавської міської ради про виділення 1/3 частки жилого будинку з відповідною частиною господарських споруд з нерухомого спільного майна, як самостійний об»єкт права власності та визнання права власності на 1/3 частину, встановлення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , треті особи: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради про виділ у натурі частки -2/3 частин із майна, що є у спільній частковій власності, та про визначення порядку користування земельною ділянкою, про збільшення частки у праві спільної часткової власності на жилий будинок з надвірними будівлями і спорудами, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2009 року позивачка ОСОБА_3 звернулася з позовом до відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Полтавське міське управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконкому Полтавської міської ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням та земельною ділянкою, в якому просить встановити порядок користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком з відповідною частиною господарських споруд, розташованих за адресою: м. Полтава, вул. Крутобережанська, 11, між нею та відповідачами, а також встановити порядок користування вищевказаною земельною ділянкою загальною площею 857 кв.м. між нею та відповідачами.

У листопаді 2009 року ОСОБА_6, ОСОБА_5 звернулися з зустрічним позовом до ОСОБА_3 , треті особи: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради про виділ у натурі частки -2/3 частин із майна, що є у спільній частковій власності, та про визначення порядку користування земельною ділянкою.

25.01.2010 року від ОСОБА_5, ОСОБА_4 надійшла додаткова зустрічна позовна заява про збільшення частки у праві спільної часткової власності на жилий будинок з надвірними будівлями і спорудами.

У березі 2010 року позивачем за первісним позовом було надано заяву про зміну позовних вимог, а саме в цій заяві позивачка ОСОБА_3 просить виділити 1/3 частину жилого будинку з відповідною частиною господарських споруд, розташованих за адресою: м. Полтава, вул.Крутобережанська, 11, з нерухомого спільного майна, як самостійний об»єкт права власності, згідно варіанту №2 висновку судово- технічної експертизи №157 від 10 грудня 2009 року, виділену на плані фіолетовим кольором, визнати за нею право власності на виділену 1/3 частину вищевказаного жилого будинку з відповідною частиною господарських споруд, як на самостійний об»єкт права власності, а також встановити порядок користування земельною ділянкою, розташовану за адресою: м. Полтава, вул.Крутобережанська, 11 між нею та ОСОБА_5, ОСОБА_6 відповідно до варіанту №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №157 від 10 грудня 2009 року.

В судовому засіданні відповідач-позивач ОСОБА_5 заявила клопотання про призначення по справі повторної судової будівельно - технічної експертизи, виконання якої доручити експертам Полтавського відділення Харківського НДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_7 (м. Полтава, вул.Красіна, 73-а), оскільки не погоджується з висновком експертизи №157 від 10 грудня 2009 року та вважає, що відповідно до ст.357 ч.3 ЦК України має право на відповідне збільшення розміру частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок пропорційно вартості здійсненого ними за свої кошти поліпшення в ньому та для вирішення питання про те, якою є дійсна вартість здійсненого поліпшення та на скільки збільшиться розмір часток у будинку з урахуванням проведеного поліпшення необхідні спеціальні знання в області будівництва.

Вислухавши думку представника відповідача-позивача ОСОБА_1, яка підтримала заявлене клопотання, та думку представника позивача-відповідача ОСОБА_2, яка заперечувала проти задоволення даного клопотання, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлене клопотання підлягає задоволенню, оскільки для правильного вирішення спору необхідні спеціальні знання.

На підставі викладеного, керуючись ч.2ст. 150 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Призначити по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконкому Полтавської міської ради про виділення 1/3 частки жилого будинку з відповідною частиною господарських споруд з нерухомого спільного майна, як самостійний об»єкт права власності та визнання права; власності на 1/3 частину, встановлення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , треті особи: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради про виділ у натурі частки -2/3 частин із майна, що є у спільній частковій власності , та про визначення порядку користування земельною ділянкою, про збільшення частки у праві спільної часткової власності на жилий будинок з надвірними будівлями і спорудами повторну судову будівельно - технічну експертизу, виконання якої доручити експертам Полтавського відділення Харківського НДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_7 (м. Полтава, вул. Красіна, 73 «а»), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

1.Чи дійсно в житловому будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в м. Полтава вул. Крутобережанська, 11 здійснене поліпшення та виконані наступні ремонтні будівельні роботи:

1. Встановлення гідроізоляції між фундаментом і стінами житлового будинку по всьому периметру будинку.

2. У кімнаті за планом 1-3 пл.10,0 кв.м:

1) .Змивання старої побілки зі стін та стелі.

2) .Влапггування нової штукатурки стін та стелі і фарбування стін і стелі водоемульсійною фарбою.

3) Зняття старої підлоги з ДСП, ремонт та покриття гідроізоляційним розчином асфальтове покриття під підлогою і настилання на нього нової підлоги з деревоплити.

4) .Встановлення нових дверей між кімнатами 1-1 та 1-3.

5) .3аміна 2 (двох) старих вікон на нові деревяні.

3. У кімнаті за планом 1-1 пл. 12,4 кв.м :

1) . Змивання старої побілки зі стін та стелі.

2) .Влаштування нової штукатурки стін та стелі і фарбування стін і стелі водоемульсійною фарбою.

3) .3няття старої підлоги з ДСП, проведення ремонту та покриття гідроізоляційним розчином асфальтового покриття і настилання на нього лінолеуму.

4) .Заміна 1 (одного) старого вікна на нове деревяне.

5) .Відбудова печі (груби).

4. Встановлення системи електричного опалення в двох кімнатах: 1-1 пл. 10,0 кв.м та 1-3 пл. 12,4 кв.м

5.Заміна електропроводки у будинку, встановлення нового електролічильника та підключення будинку до електропостачання.

6.3дійснення ремонту дворової водопровідної скважини: встановленням нових водопровідних труб з глибинним насосом.

7. Ремонт покрівлі на будинку встановленням на ній трьох нових «коньків».

8. Встановлення нової огорожі з сітки-рабиці по лівій стороні садиби.

9. Відбудова нового погреба в сараї з погребом «Б1».

10. Встановлення нових дверей в сараї «Б1».

11. Частковий ремонт покрівлі в літній кухні «Б».

12. Встановлення нових дверей в літній кухні «Б».

13. Ремонт туалету.

14. Встановлення нових дверей в сараї «61», який примикає до літньої кухні.

15. Ремонт стелі в сараї «В» зі встановленням металевого баку для літнього душу.

Яка дійсна вартість поліпшення житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в м. Полтава вул. Крутобережанська, 11, яке було зроблено в 2007 - 2008 роках унаслідок проведення в ньому таких ремонтних будівельних робіт.

2. На скільки в частковому відношенні збільшиться розмір часток співвласників, ОСОБА_5 і ОСОБА_4 у праві спільної часткової власності на жилий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться по вул. Крутобережанській, 11 в м. Полтаві, з урахуванням вартості вище вказаного поліпшення, здійсненого ними в рівних частках в 2007 - 2008 роках ?

3. Якою є дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Крутобережанській, 11 в м. Полтаві та 1/3 його частини на час проведення експертизи, з урахуванням вартості поліпшення, здійсненого в ньому в 2007 -2008 роках, а також без урахування вартості цього поліпшення?

4.Чи є технічно можливим виділ у натурі співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 їх обєднаної частки - 2/3 частин, а співвласнику ОСОБА_3 - 1/3 частини, із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності: з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Крутобережанській, 11 в м. Полтаві на земельній ділянці держфонду?

Які є можливі варіанти такого виділу?

5. Чи є технічно можливим виділ у натурі співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 їх обєднаної частки - 2/3 частин плюс частка, яка відповідає вартості здійсненого в 2007-2008 роках поліпшення, а співвласнику ОСОБА_3 - 1/3 частини мінус частка, яка відповідає вартості здійсненого в 2007-2008 роках поліпшення, із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності: з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Крутобережанській, 11 в м. Полтаві на земельній ділянці держфонду?

Які є можливі варіанти такого виділу?

6.Чи є технічно можливим поділ у натурі на два самостійні окремі обєкти нерухомого майна житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Крутобережанській, 11 в м. Полтава на земельній ділянці держфонду, з виділом у натурі співвласникам ОСОБА_4, ОСОБА_5 їх обєднаної частки -2/3 частин, а співвласнику ОСОБА_3 - 1/3 частини із цього нерухомого майна?

Які є можливі варіанти такого поділу?

7. Чи є технічно можливим поділ у натурі на два самостійні окремі обєкти нерухомого майна житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Крутобережанській, 11 в м. Полтава на земельній ділянці держфонду, з виділом у натурі співвласникам ОСОБА_4, ОСОБА_5 їх обєднаної частки -2/3 частин плюс частка, яка відповідає вартості здійсненого в ньому в 2007-2008 роках поліпшення, а співвласнику ОСОБА_3 - 1/3 частини мінус частка, яка відповідає вартості здійсненого в ньому в 2007-2008 роках поліпшення, із цього нерухомого майна?

Які є можливі варіанти такого поділу?

8. Які є можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою держфонду, що знаходиться по вул. Крутобережанській, 11 в м. Полтаві, між співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого на цій земельній ділянці, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - з однієї сторони та ОСОБА_3 - з другої сторони, у такому співвідношенні часток: 2/3 - для першої сторони і 1/3 - для другої сторони?

Провадження по справі призупинити до надходження висновків повторно судової будівельно - технічної експертизи.

В розпорядження експертам надати всі матеріали справи.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_5, ОСОБА_6

Справу призначити до розгляду після надходження висновків експертизи.

Ухвалу в частині призупинення провадження може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом пяти днів з дня проголошення ухвали та подання апеляційної скарги протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_8