Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2010 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д . при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що позивач уклала договір купівлі - продажу з відповідачем, на предмет покупки в останнього об'єкт; нерухомого майна - житлового будинку, який розташований за адресою с. Гребеники вул.. Братів Гавриленко 22 Великомихайлівського району Одеської області. Згідно технічної документації складається : об'єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ, «Г» - ОСОБА_3, літ. «г» - погріб № 1 - огорожа, №2- ворота.

За придбаний житловий будинок, позивачем було сплачено відповідачу 8000 грн., а відповідач у свою чергу в підтвердження угоди передав позивачу нерухоме майно та копії правовстановчих документів.

Вказаний житловий будинок, належав відповідачу на праві приватної власності.

Умови договору від 25.08.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розпискою про отримання коштів.

Не зважаючи на вказане відповідач умови договору не виконав, тому що ухиляється його нотаріальне завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України договором.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і просила угоду визнати дійсною, також визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем лозову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30. 60, 62, 213, 215. ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 у відповідача ОСОБА_2 обєкту нерухомого майна - житлового будинку за адресою, с. Гребеники вул.. Братів Гавриленко 22 Великомихайлівського району Одеської області. Згідно технічної документації складається : об'єктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - ОСОБА_3, літ. «г» - погріб № 1 - огорожа, №2- ворота.

2. Зобовязати Б ГІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 03 вересня 2010 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою, с. Гребеники вул.. Братів Гавриленко 22 Великомихайлівського району Одеської області. Згідно технічної документації складається : обєктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - ОСОБА_3, літ. «г» - погріб № 1 - огорожа, №2- ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко