Шевченківський районний суд м. Запоріжжя
№ 2- 13/10
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про закриття провадження у справі

у звязку з визнанням мирової угоди

20 грудня 2010 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

у складі: судді Голубкової М.А.

при секретарі Дребущак О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Орендного підприємства «ЗМБТІ», третя особа ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання права особистої приватної власності на 5/18 частин житлового будинку, про витребування 5/18 частин житлового будинку з чужого незаконного володіння, про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, про усунення перешкод в користуванні житловим будинком та вселенні в будинок

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Орендного підприємства «ЗМБТІ», третя особа ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання права особистої приватної власності на 5/18 частин житлового будинку, про витребування 5/18 частин житлового будинку з чужого незаконного володіння, про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, про усунення перешкод в користуванні житловим будинком та вселенні в будинок. В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, в яких вказує, що жилий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21 належав на праві приватної власності бабусі позивача ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.10.1972 р. 16.12.89 р. померла ОСОБА_7

ОСОБА_7 залишила заповіт, згідно якому заповіла належний їй будинок позивачу та матері позивача - ОСОБА_1 ( після реєстрації шлюбу прізвище Михайлова ) ОСОБА_8.

Позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 5/18 частин житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21, про що свідчить зазначене свідоцтво, видане п′ятою Запорізькою державною нотаріальною конторою 25.10.1990р. і є власником зазначеної частини жилого будинку.

Тітки позивача ОСОБА_9 25.10.1990 р., та ОСОБА_10 06.03.1991 р. отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на обов′язкові долі, а саме кожна на 4/18 частин вказаного будинку.

Мати позивача ОСОБА_11- спадкоємець за заповітом на 5/18 частин будинку, прийняла спадщину, але свідоцтво про право на спадщину за заповітом не отримала.

Відповідно до ст. 548 ч 2 ЦК України ( 1963 р.) прийнята спадщина вважається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини. 12.11.04 р. померла мати позивача ОСОБА_11 Позивач та його брат ОСОБА_12 прийняли спадщину у встановленому законом порядку, проживачи на час смерті матері разом з нею.

В січні 2007 р. позивачу стало відомо, що ОСОБА_4 продав ОСОБА_2 за 49345,00 грн весь жилий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21, у тому числі належні позивачу 5/9 частин жилого будинку.

Договір купівлі-продажу 23.12.06р. укладений на підставі рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 04.12.06 р., яке скасоване, як незаконне, ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 22.02.07 р.

На підставі рішення місцевого суду, яке не набрало законної сили та було скасоване місцевим судом, шляхом фальсифікації правоустановчих та інших документів, ОСОБА_4 незаконно заволодів належною позивачу на праві власності частиною жилого будинку та продав її разом з усім будинком.

Вказаний договір купівлі-продажу жилого будинку укладений всупереч вимогам діючого законодавства.

Позивач оспорив цей договір у судовому порядку. Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 21.12.07 р. договір купівлі-продажу від 23.12.06 р. був визнаний недійсним. Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 21.02.08 р. рішення місцевого суду було скасоване.

Верховний Суд України ухвалою від 23.09.09 р. скасував рішення апеляційного суду Запорізької області від 21.02.08 р., як незаконне, та залишив в силі рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 21.12.07 р.

Виходячи зі змісту рішення апеляційного суду Запорізької області від 21.02.08 р. у березні 2008 р. позивач звернувся до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя з позовом витребувати у ОСОБА_2 належні позивачу на праві приватної власності 5/9 частин житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21.

Під час знаходження справи у суді, незважаючи на наявність ухвали Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 07.04.08 р. про накладення арешту на житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21, що перешкоджало укладанню будь-яких угод стосовно житлового будинку, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 10.04.08 р. підписали та нотаріально посвідчили у приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 договір купівлі-продажу житлового будинку.

Позивач зареєстрований та проживав у житловому будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. І.Богуна, 21, який належить йому на праві приватної власності ( 5/9 часток), там знаходиться його майно. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були обізнані зі змістом домової книги та правом позивача на проживання в будинку.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали незаконну угоду стосовно належних позивачу 5/9 частин житлового будинку, який знаходився під арештом, через що і з цієї підстави ОСОБА_3 теж є недобросовісним набувачем належних мені 5/18 частин житлового будинку.

Зважаючи на те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є недобросовісними набувачами житлового будинку, належить витребувати у них належні позивачу 5/18 частин житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21 та передати їх позивачу.

Навіть якщо припустити, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є добросовісними набувачами житлового будинку, позивач має право витребувати у них належні мені 5/18 частин житлового будинку, оскільки це передбачено діючим законом, так як належна позивачу частина житлового будинку вибула з його володіння не з його волі, внаслідок протиправних дій ОСОБА_4 і ОСОБА_2, внаслідок ухвалення Шевченківським районним судом м. Запоріжжя незаконного рішення від 04.12.06 р. , апеляційним судом Запорізької області незаконного рішення від 23.09.09 р. та під час дії арешту на житловий будинок. Тому ОСОБА_4 не вправі був розпоряджатися належною позивачу частиною житлового будинку, в тому числі продавати її, через що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за вказаних умов в силу ст. 330 ЦК України ( 2003 р.) не набули права власності на 5/18 частин житлового будинку, отримали цю частину житлового будинку всупереч діючому закону від особи, котра не мала права проводити її відчуження.

ОСОБА_3 перешкоджає позивачу користуватись житловим будинком, жити в ньому йому та членам його родини, іншим чином володіти житловим будинком, зберігати в житловому будинку належне майно.

В позові позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продажу жилого будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21, укладений 10.04.08 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 Визнати за ОСОБА_1, право особистої приватної власності на 5/18 частин житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21. Витребувати у ОСОБА_2 та у ОСОБА_3 і передати ОСОБА_1, 5/18 частин житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21. Зобовязати ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за позивачем право особистої приватної власності на 5/18 частин житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21. Усунути перешкоди, котрі створює позивачу ОСОБА_3 у користуванні та володінні житловим будинком, вселити позивача в житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Івана Богуна, 21 і зобов'язати ОСОБА_3 не перешкоджати позивачу будь-яким жити в житловому будинку та користуватись ним Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь позивача понесені судові витрати.

У судовому засіданні сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору :

Визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21;

В якості грошової компенсації за належну ОСОБА_3 частину житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21 ОСОБА_1 сплачує ОСОБА_3 грошову компенсацію у сумі, еквівалентній 13 000,00 ( тринадцяти тисячам ) доларів США за курсом НБУ на день сплати в наступні строки: при підписанні мирової угоди - суму, еквівалентну 2500,00 ( двом тисячам пятсот ) дол. США, у строк до 20 грудня 2010 р.- суму, еквівалентну 10500,00 ( десяти тисячам пятсот ) дол. США.

Передача грошей оформляється розпискою, написаною власноруч ОСОБА_3 або його представником з доданням до розписки належним чином завіреної довіреності;

Розмір грошової компенсації визначено за погодженням сторін і він зміні не підлягає;

За кожен день просрочки сплати грошей ОСОБА_1 сплачує ОСОБА_3 пеню у розмірі 0,1 % від несплаченої суми грошової компенсації;

ОСОБА_3 після повної сплати грошової компенсації ( в день повного розрахунку ), зобовязується передати ОСОБА_1 за актом приймання- передачі у стані, придатному для проживання, житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21, вільний від мешканців і без зареєстрованих у будинку осіб, для чого заздалегідь, до підписання акту приймання-передачі, зобовязується звільнити будинок від сторонніх осіб та зняти їх з реєстрації за вказаною адресою;

ОСОБА_2 зобовязується звільнити житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21 та знятись з реєстрації за вказаною адресою до 20.12.10 р.;

У разі невиконання зазначеного обовязку, ОСОБА_3 сплачує ОСОБА_1 пеню у розмірі 0,1 % від визначеної сторонами грошової компенсації ( 13 000,00 дол. США ) за кожен день затримки передачі вільного житлового будинку;

У разі невиконання зазначеного обовязку, ОСОБА_2 сплачує ОСОБА_1 пеню у розмірі 0,1 % від визначеної сторонами грошової компенсації ( 13 000,00 дол. США ) за кожен день затримки щодо виселення та зняття з реєстрації в житловому будинку;

При передачі житлового будинку зі складанням акту приймання-передачі ОСОБА_3 зобовязується передати ОСОБА_1 усі наявні в нього документи на житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21.

Ця мирова угода набирає чинності з моменту постановлення Шевченківським районним судом м. Запоріжжя ухвали про її визнання.

Зазначена спільна заява та мирова угода приєднані до справи.

Сторонам розяснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі , що передбачені ст 206 ЦПК України. Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб,вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст 175, п.4 ч.1 ст 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись ст.. 205 , 206 ЦПК України

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за якою:

Визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21;

В якості грошової компенсації за належну ОСОБА_3 частину житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21 ОСОБА_1 сплачує ОСОБА_3 грошову компенсацію у сумі, еквівалентній 13 000,00 ( тринадцяти тисячам ) доларів США за курсом НБУ на день сплати в наступні строки: при підписанні мирової угоди - суму, еквівалентну 2500,00 ( двом тисячам пятсот ) дол. США, у строк до 20 грудня 2010 р.- суму, еквівалентну 10500,00 ( десяти тисячам пятсот ) дол. США.

Передача грошей оформляється розпискою, написаною власноруч ОСОБА_3 або його представником з доданням до розписки належним чином завіреної довіреності;

Розмір грошової компенсації визначено за погодженням сторін і він зміні не підлягає;

За кожен день просрочки сплати грошей ОСОБА_1 сплачує ОСОБА_3 пеню у розмірі 0,1 % від несплаченої суми грошової компенсації;

ОСОБА_3 після повної сплати грошової компенсації ( в день повного розрахунку ), зобовязується передати ОСОБА_1 за актом приймання- передачі у стані, придатному для проживання, житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21, вільний від мешканців і без зареєстрованих у будинку осіб, для чого заздалегідь, до підписання акту приймання-передачі, зобовязується звільнити будинок від сторонніх осіб та зняти їх з реєстрації за вказаною адресою;

ОСОБА_2 зобовязується звільнити житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21 та знятись з реєстрації за вказаною адресою до 20.12.10 р.;

У разі невиконання зазначеного обовязку, ОСОБА_3 сплачує ОСОБА_1 пеню у розмірі 0,1 % від визначеної сторонами грошової компенсації ( 13 000,00 дол. США ) за кожен день затримки передачі вільного житлового будинку;

У разі невиконання зазначеного обовязку, ОСОБА_2 сплачує ОСОБА_1 пеню у розмірі 0,1 % від визначеної сторонами грошової компенсації ( 13 000,00 дол. США ) за кожен день затримки щодо виселення та зняття з реєстрації в житловому будинку;

При передачі житлового будинку зі складанням акту приймання-передачі ОСОБА_3 зобовязується передати ОСОБА_1 усі наявні в нього документи на житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. І. Богуна, 21.

Ця мирова угода набирає чинності з моменту постановлення Шевченківським районним судом м. Запоріжжя ухвали про її визнання.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Орендного підприємства «ЗМБТІ», третя особа ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання права особистої приватної власності на 5/18 частин житлового будинку, про витребування 5/18 частин житлового будинку з чужого незаконного володіння, про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, про усунення перешкод в користуванні житловим будинком та вселенні в будинок - закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: М.А.Голубкова