Справа № 2-2136 2010 року
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 червня 2010 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді - Скользнєвої Н.Г.,
при секретарі Комліченко В.С.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Орендного підприємства „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації", Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори про визнання права власності на спадкову нерухомість в порядку спадкування за законом на нерухоме майно,-
У квітні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Орендного підприємства „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори про визнання права власності на спадкову нерухомість в порядку спадкування за законом на нерухоме майно.
В обгрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді недобудованого житлового будинку літ. Н-2, площею 77, 2 кв.м.; 1/5 частини домоволодіння до складу якого входить - нежитлове приміщення № VІ, площею 48,6 кв.м., в житловому будинку літ. «А», що розташовані на земельній ділянці площею 1150 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Спадкоємцем за законом першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є позивачка, інших спадкоємців за законом чи заповітом не має.
Позивачка прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 , шляхом звернення в передбачений законом шестимісячний строк до Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, на підставі чого було заведено спадкову справу. Але на теперішній час позивачка позбавлена можливості оформити право власності на спадковий житловий будинок, та оформити в банківській установі іпотечний кредит під залог спадкового нерухомого майна, оскільки її чоловік під час життя не оформив належним чином правовстановлюючі документи про право власності на спадкову нерухомість. Оформити правовстановлюючий документ на спадкову нерухомість на теперішній час неможливо, тому що правоздатність фізичної особи припиняється з її смертю, що і змусило позивачку звернутися до суду з позовом.
На підставі викладеного, просить суд визнати недобудований житловий будинок літ. Н-2, площею 77,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 1150 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , об`єктом нерухомого майна; визнати за нею право власності на об`єкт нерухомого майна: недобудований житловий будинок літ. Н-2, площею 77,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 1150 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 ; виділити 1/5 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_2 на підставі дублікату свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого виконкомом Запорізької міської ради 11.07.1997 року за № 1125, в окремий об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення № VI площею 48,6 кв.м. в житловому будинку літ. «А», за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за нею право власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення № VI площею 48,6 кв.м. в житловому будинку літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 ; зобов`язати ОП ЗМБТІ зареєструвати за нею право власності на об`єкти нерухомого майна: недобудований житловий будинок літ. Н-2, площею 77,2 кв.м, нежитлове приміщення № VI площею 48,6 кв.м. в житловому будинку літ. «А», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язати ОП ЗМБТІ погасити реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на 1/5 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належало йому на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого виконкомом Запорізької міської ради 11.07.1997 року за № 1125, та погасити реєстрацію права власності на 2/25 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належало йому на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 18.08.1997 року Товарною Біржею Запорізька регіональна Біржа Нерухомості за № 5011.К..
В судовому засідання представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги позивача підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.
Представник відповідача Орендного підприємства „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" у судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини своєї неявки суду не повідомив. Заяв або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи до суду від нього не надходило.
Представник відповідача Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву з проханням розглянути справу за відсутності представника нотаріальної контори.
Прийнявши до уваги думку представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, взявши до уваги пояснення представника позивача, заяву представника Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Запорізьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану Запорізького обласного управління юстиції у Запорізькій області 08.01.2007 року, про що в книзі реєстрації смертей 08.01.2007 року зроблено відповідний актовий запис за № 246. (а.с. 9)
Після смерті ОСОБА_2 спадкоємцем першої черги за законом є його дружина ОСОБА_1 (а.с. 10)
Зі спадкової справи, наданої Четвертою Запорізькою державною нотаріальною конторою вбачається, що позивачка в передбачений законом шестимісячний строк прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , шляхом звернення до Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. (а.с. 49)
Зі спадкової справи також вбачається, що діти ОСОБА_2 - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на спадкове майно не претендують, тому як спадкоємці за законом першої черги відмовились від прийняття спадщини на користь своєї матері ОСОБА_1 та подали до Четвертої Запорізької державної нотаріальної контори заяви про відмову від спадщини. (а.с. 49-оборот, 50)
З матеріалів спадкової справи також вбачається, що державний нотаріус надала позивачці ОСОБА_1 запит до ОП ЗМБТІ на проведення технічної інвентаризації та отримання витягу з реєстру прав власників на належне спадкодавцеві нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
18 вересня 2008 року технік ОП ЗМБТІ провела обстеження домоволодіння АДРЕСА_2 , що підтверджується технічним паспортом на зазначене домоволодіння. Але за результатами обстеження техніком домоволодіння, реєстратором ОП ЗМБТІ було прийняті рішення за вих. № 1829 від 28.10.2008 року, та № 1625 від 17.11.2008 року про відмову в наданні витягів з єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно спадкодавця, в яких зазначено, що за даними інвентарної справи за померлим ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1/5 частину домоволодіння (нежитлове приміщення), що складалося з чотирьох житлових будинків літ. А, А1, Б, В, на підставі дубліката свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого виконкомом Запорізької міської ради 11.07.1997 року за № 1125 згідно рішення виконкому Запорізької міської ради народних депутатів від 27.06.1997 року № 331/7. Крім того, за даними інвентарної справи за вищевказаною адресою за померлим ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 2/25 частини домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу № 5011.К, зареєстрованого Товарною Біржею Запорізька Регіональна Біржа Нерухомості 18.08.1997 року. (а.с. 12, 17)
Розпорядженням голови Жовтневої районної адміністрації від 29.05.2000 року за № 1086, та № 1085 ОСОБА_2 було дозволено будівництво нового житлового (двоповерхового) будинку літ. Н-2 на місці старого літ. Б, на плановій земельній ділянці загального користування. (а.с.12, 18)
Відповідно до матеріалів технічної інвентаризації від 10.12.1999 року під час життя ОСОБА_2 було знесено частку домоволодіння, що належало йому на праві власності (житловий будинок літ. Б), та побудовано на місці знесеного нерухомого майна новий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок літ. Н-2 в АДРЕСА_1 , що привело до зміни часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння за вищевказаною адресою.
Згідно технічній інвентаризації ОП „ЗМБТІ" станом на 09.10.2008 року на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані належні ОСОБА_2 : недобудований житловий будинок літ. Н-2, площею 77,2 кв.м., 1/5 частина домоволодіння, що складається з нежитлового приміщення № VI площею 48,6 кв.м. в житловому будинку літ. А. (а.с.14-16)
Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя який його пережив та батьки.
Згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до п. 4 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку , іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Статтею 364 ЦК України, передбачено право співвласника на виділ в натурі долі із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також уразі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
В ст. 325 ЦК України зазначено, що суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженим.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом не встановлено, що право власності на спірне нерухоме майно належить третім особам, а також не встановлено порушень прав інших осіб.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивача не порушує невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.
Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-216, 224-226 ЦПК України, ст. 25, 319, 357, 360, 391, 1218, 1261, 1268 ЦК України, суд-
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недобудований житловий будинок літ. Н-2, площею 77,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 1150 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , об`єктом нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна: недобудований житловий будинок літ. Н-2, площею 77,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 1150 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 .
Виділити 1/5 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_2 на підставі дублікату свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого виконкомом Запорізької міської ради 11.07.1997 року за № 1125, в окремий об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення № VI площею 48,6 кв.м. в житловому будинку літ. «А», за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення № VI площею 48,6 кв.м. в житловому будинку літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 .
Зобов`язати ОП ЗМБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на об`єкти нерухомого майна: недобудований житловий будинок літ. Н-2, площею 77,2 кв.м, нежитлове приміщення № VI площею 48,6 кв.м. в житловому будинку літ. «А», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Зобов`язати ОП ЗМБТІ погасити реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на 1/5 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належало йому на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого виконкомом Запорізької міської ради 11.07.1997 року за № 1125, та погасити реєстрацію права власності на 2/25 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належало йому на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 18.08.1997 року Товарною Біржею Запорізька регіональна Біржа Нерухомості за № 5011.К.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з поданням її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Н.Г. Скользнєва