Лисичанський міський суд Луганської області
РІШЕННЯ

Іменем України

11 листопада 2010 року м. Лисичанськ

Лисичанський міський суд Луганської області у складі:

головуючої судді Стахової Н.В.

при секретарі судового засідання Ісауловій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Лисичанська житлово- експлуатаційна контора №1» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про відшкодування витрат, пов'язаних з утримання будинку та прибудинкової території

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищеназваним позовом, після уточнення якого зазначив, що будинок № 119 по Проспекту Леніна у місті Лисичанську Луганської області знаходиться на балансі КП ЛЖЕК №1 . Відповідач проживає у квартирі № 176 даного будинку. Посилаючись на те, що 17.06.2007 року по 01.05.2010 року відповідачем не відшкодовуються витрати, пов'язані з у утриманням будинку та прибудинкової території , просив суд стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 1737грн. 58 коп., та судові витрати у розмірі 30 грн.

У судовому засіданні представник позивача підтримав пред'явлений позов, просив його задовольнити, в своїх поясненнях посилався на обставини, викладені у позові, у в обґрунтування яких надав суду відповідні докази.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнав, пояснив, позивачем не

надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території, договору на надання вказаних

послуг не укладався, з заявами з приводу неякісності послуг до позивача не звертався. Просить

відмовити у задоволенні позову. Відповідачка ОСОБА_2 надала письмову заяву про слухання справи за її відсутності, позов не визнала.

Представник відповідача позов не визнав, надав пояснення аналогічні викладеним відповідачем.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, надані сторонами в обґрунтування своїх вимог та заперечень, вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Квартира №176 в будинку №119 про проспекту Леніна м. Лисичанська Луганської області належить ОСОБА_2 на власності на підставі договору міни від 14.04.1995 року, посвідченого Лисичанською ДНК, реєстр № 2-1672, що не заперечується сторонами.

Крім відповідача ОСОБА_2, у вищевказаній квартирі зареєстрована ОСОБА_3 (а.с.3).

Договір про надання житлово-комунальних послуг у письмовій формі укладено не було, що не заперечується сторонами.

Відповідачі своєчасно та у повному обсязі у розмірі 100% тарифу не відшкодовують позивачу витрати, пов'язані з обслуговуванням будинку та прибудинкової території, заборгованість складає 1737 грн. за період з 17.06.2007 року по 01.05.2010 року, що підтверджується особовим рахунком

Відповідач не оспорював правильність цього розрахунку та не посилався на те, що використані позивачем тарифи не відповідають тим, які затверджені у визначеному чинним законодавством порядку.

Задовольняючи позов, суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 р. власник квартири зобов'язаний своєчасно відшкодовувати витрати, пов'язані з обслуговуванням будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 156 ЖК УРСР члени сім'ї власника будинку зобов'язані дбайливо ставиться до квартири. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту.

Наявність факту надання позивачем послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території, підтверджується довідками, актами виконаних робіт.

Відповідачі з заявками, зверненнями та скаргами щодо неякісності наданих послуг до позивача не зверталась, акти-претензії складені не були, що не заперечується сторонами.

Таким чином, у судовому засіданні підтвердився факт надання позивачем послуг відповідачу з обслуговування будинку та прибудинкової території, доказів суду щодо неякісності наданих послуг відповідач не надав.

Доводи відповідачів щодо відсутності їх обов'язку відшкодовувати позивачеві витрати, пов'язані з обслуговуванням будинку та прибудинкової території, оскільки з ним не укладений договір на надання послуг, суд до уваги не приймає, так як статтею 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності. Зазначене свідчить про те, що відсутність договору про надання послуг власнику житла сама по собі не звільняє власника житла від необхідності оплати за технічне обслуговування житла і прибудинкової території, оскільки саме законом на нього покладений обов'язок по оплаті послуг пов'язаних з обслуговуванням будинку та прибудинкової території.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду України», ст. 156 ЖК УРСР, ст. 526 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209. 212-215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Лисичанська Житлово- експлуатаційна контора №1» до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про відшкодування витрат, пов'язаних з утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства «Лисичанська житлово- експлуатаційна контора №1» заборгованість по витратам, пов'язаним з обслуговуванням будинку та прибудинкової території за період з 17.06.2006 року по 01.05.2010 року у сумі 1737 (тисячу сімсот тридцять сім) грн. 58 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Лисичанська житлово- експлуатаційна контора №1» 15 (п'ятнадцять) грн.. витрат, пов'язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи в суді.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства «Лисичанська житлово- експлуатаційна контора №1» 15 (п'ятнадцять) грн.. витрат, пов'язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи в суді.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 25(двадцять п'ять ) 50 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави 25(двадцять п'ять ) 50 коп. судового збору

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Лисичанський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення/ можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: