Справа № 2-685/2010
Р і ш е н н я

Іменем України

22 грудня 2010 року.

Чигиринський районний суд Черкаської області в складі:

головуючої - судді Ткаченко С.Є.

при секретарі - Мальованій В.О.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_1 до Топилівської сільської ради, третя особа відділ містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації, про визнання права власності на самочинно збудований будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що згідно рішення Топилівської сільської ради №13/9 від 21.01.2005 року йому було надано в приватну власність земельну ділянку площею 0,6108 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом серії НОМЕР_1.

На даній земельній ділянці знаходиться житловий будинок з надвірними спорудами, який належить йому на праві власності, згідно свідоцтва № НОМЕР_2.

Протягом 2006-2010р.р. ним було збудовано на вказаній земельній ділянці другий житловий будинок та господарські споруди, на частину яких він отримав документацію, але в цілому домоволодіння кваліфікується органами архітектури та БТІ як самочинне будівництво.

Згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації від 12.08.2010 року № 324/05-03, останній вважає можливим експлуатацію об'єкту та визнання права власності на будівлю.

А тому він просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок з прибудовою та підвалом, три сараї і гараж.

В судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, пояснивши суду, що він отримав у спадщину будинок від матері і поряд побудував гараж, сарай, на які є технічний паспорт, а також самочинно побудував ще один будинок з прибудовами, який необхідно належним чином оформити.

У зв'язку з цим просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване домоволодіння.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши листа від 09.12.2010 року № 02-18/252 про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову.

Представник третьої особи ОСОБА_2 пояснила суду, що під час виїзду на місце було встановлено, що будинок відповідає житловим нормам.

Позивач спочатку брав дозвіл на побудову господарських споруд, а потім відбулися якісь зміни і він побудував будинок.

Свідок ОСОБА_3 пояснив суду, що відстані між будовами збережені і відповідають вимогам правил пожежної безпеки.

Вислухавши позивача, представника третьої особи, свідка, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом і вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 14.04.2005 року, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.09.2004 року № 46, позивач є власником земельної ділянки площею 0,6108 га та житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку начальника відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації № 324/05-03 від 12.08.2010 року при проведенні обстеження самочинно збудованого в 2010 році житлового будинку з верандою та літньою кухнею садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що дана будівля належить ОСОБА_1, загальна площа забудови становить 317,55 кв.м, а саме: житловий будинок розміром в осях 21,9м х 11,0 м, веранда розміром 3,5м х 18,9 м, літня кухня розміром в осях 3,5м х 3,0м, підвал розміром 21,9м х 11,0м, експлуатація яких позивачем є можливою і вони не заперечують проти визнання права власності на цей будинок з верандою, підвалом та літньою кухнею за позивачем.

Судом також встановлено і підтверджується даними державного інспектора Чигиринського району з пожежного нагляду, що протипожежні відстані між самочинно збудованим житловим будинком до сусідських забудов відповідають вимогам правил пожежної безпеки.

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно збудований житловий будинок з вище вказаними прибудовами.

На підставі викладеного та, керуючись ст. 376 ЦК України, ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок з верандою, підвалом та літньою кухнею садибного типу за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуюча