29.09.10 ,
Апеляційний суд Херсонської області
Справа № 22ц-6014 2010 р. Головуючий в І інстанції
Категорія 45 Доповідач: Прокопчук Л.П.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2010 року вересня місяця 29 дня колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого Лісової Г.Є.

Суддів Прокопчук Л.П., Семиженка Г.В.

при секретарі Ващенко А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою представника позивача ОСОБА_2 на ухвалу Комсомольського районного суду м.Херсона від 28 липня 2010 року у справі

за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3, треті особи управління Держкомзему у м.Херсоні, Херсонська регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»

про визнання право приватної власності на земельну ділянку , -

в с т а н о в и л а:

14 липня 2010 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 26 серпня 2009 року придбав у відповідачки у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №11 по пров.Кавалерійському у м.Херсоні, що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі продажу.

Право власності на земельну ділянку, на якій розташований придбаний житловий будинок, залишився за попереднім власником, ОСОБА_3, яка відмовляється відчужувати позивачеві земельну ділянку.

Посилаючись на ст.ст.377,392 ЦК України та ст.120 ЗК України позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 236 кв.м, що розташована по пров.Кавалерійському,11 у м.Херсоні, зобовязати Херсонську регіональну філію державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» здійснити запис про перехід права власності на земельну ділянку до ОСОБА_2, а також зобовязати управління Держкомзему у м.Херсоні здійснити відмітку на державному акті про реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2

Ухвалою Комсомольського районного суду м.Херсона від 28 липня 2010 року відмовлено у відкритті провадження за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи управління Держкомзему у м.Херсоні, Херсонська регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про визнання права власності на земельну ділянку

Не погоджуючись з ухвалою суду, представник ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просив її скасувати і постановити нову про відкриття провадження у даній справі.

В судовому засіданні апеляційної інстанції представник ОСОБА_2 апеляційну скаргу підтримав з підстав, викладених у ній.

Вважаючи ухвалу незаконною, представник управління Держкомзему у м.Херсоні просив її скасувати, задовольнивши апеляційну скаргу представника ОСОБА_2

ОСОБА_3 при вирішенні питання покладається на розсуд суду.

Заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відмовляючи ОСОБА_2 у відкритті провадження у справі за його позовом про визнання права власності на земельну ділянку, розташовану по пров.Кавалерійському,11 у м.Херсоні, суд першої інстанції виходив з відсутності спору про право власності, а тому послався на п.2 ч.2 ст.122 ЦПК України, згідно з якою суд відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в судах в порядку цивільного судочинства.

На думку колегії такий висновок суду першої інстанції є неправильним.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач купив належний відповідачці житловий будинок №11 по пров.Кавалерійському у м.Херсоні за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу 26 серпня 2009 року.

Питання переходу права власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок, не вирішувалося.

Із листа державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від 23 вересня 2010 року вбачається, що на даний час власником земельної ділянки є відповідачка ОСОБА_3, оскільки у даному підприємстві знаходиться зареєстрований за нею державний акт.

В судовому засіданні апеляційної інстанції відповідачка ОСОБА_3 підтвердила, що вона в свій час подавала заяву на приватизацію земельної ділянки, однак на сьогодні не бажає її мати у власності і відмовляється отримувати державний акт та якимось способом відчужувати земельну ділянку позивачу.

З огляду на зазначене колегія суддів вважає, що між сторонами виник спір про право, який має розглядатися в порядку цивільного судочинства.

Той факт, що в позовній заяві крім вимог до відповідача заявлені позивачем і вимоги до третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, то на думку колегії без вирішення питання щодо процесуального статусу управління Держкомзему у м.Херсоні та Херсонської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» як відповідачів не можна дійти і висновку про те, що ці питання вирішуються в порядку адміністративного судочинства.

За таких обставин постановлена судом першої інстанції ухвала про відмову у відкритті провадження у справі є незаконною, а тому підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд.

Вимоги апеляційної скарги про відкриття провадження у справі апеляційним судом є такими, що не ґрунтуються на нормах цивільного процесуального законодавства, оскільки вирішення цього питання відноситься до компетенції суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 312 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 задовольнити частково.

Ухвалу Комсомольського районного суду м.Херсона від 28 липня 2010 року скасувати, а справу направити на новий розгляд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двадцяти днів.

Головуючий: Г.Є.Лісова

Судді: Л.П.Прокопчук, Г.В.Семиженко

Копія вірна ОСОБА_4