Іванківський районний суд Київської області
Справа № 2-533 2010
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 червня 2010 р. Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючого - судці Слободян Н.П., при секретарі Салівон Т.І., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Іванків цивільну справ за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради, третя особа головний архітектор Іванківського району про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання його права власності на самочинне будівництво.

Позивач посилається на те, що за договором купівлі-продажу від 10.04.200і року він придбав у ОСОБА_2 торгівельний павільйон площею 20,54 кв. м., розташований в смт. Іванків, вул.. Київська, 306. Рішенням Іванківської селищної ради № 29/1220 від 21.03.2006 року йому було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0,0208 га пд. Існуючий магазин «Крамниця» за цією ж адресою. На підставі цього рішення ним була замолена і землевпорядною організацією виготовлена технічна документація на цю земельну ділянку. Під час виготовлення технічної документації позивач у відповідності до вказаного рішення, на місці розташування торгівельного павільйону побудував магазин «Крамниця» - вже не як мала архітектурна форма, а як обєкт нерухомості, об лаштований на фундаменті, з капітальними несучими спорудами. Рішенням Іванківського селищної ради № У- 22-1164 від 14.03.2008 року технічна документація на земельну ділянку була затверджена і позивачу в оренду надана земельна ділянка площею 0.0189 га забудованих земель комерційного використання пд. Існуючий торгівельний павільйон «Крамниця» терміном на 49 років в смт. Іванків по вул.. Київська, 306. З цього приводу між позивачем та відповідачем укладений договір оренди, в якому зазначено, що земельна ділянка передається для обслуговування існуючого магазину.

Оскільки магазин був побудований без належно затвердженого проекту, позивач не може зареєструвати своє право власності на майно у БТІ, так як він є самочинно збудованим.

Оскільки іншого, окрім судового, порядку узаконення самовільно збудованого нерухомого майна немає, позивач просить визнати його право власності на нього.

У попереднє судове засідання позивач не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно, написав заяву, у якій позов підтримує, просить справу розглянути без його участі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, про день і час слухання справи повідомлено вчасно, надіслали суду лист про те, що з позовними вимогами згодні, просять справу розглядати без участі представника селищної ради.

Третя особа - головний архітектор Іванківського району про день і час слухання справи повідомлений вчасно, направив до суду лист, у якому зазначив, що не має заперечень проти задоволення позову.

Суд приймає визнання відповідачем позову, і приходить до висновку про можливість постановлення рішення у попередньому судовому засіданні відповідно до вимог су. 130. 174 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦПК України «на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб». Відповідно до наданого суду договору оренди землі від 24.09.2008 року земельна ділянка надана позивачу у довгострокову оренду на 49 років для комерційної діяльності за рахунок земель несільськогосподарського призначення забудованих земель "селищної ради. Загальною площею 0,0189 га за адресою смт. Іванків по вул.. Київська. 306. На земельній ділянці знаходилось нежиле приміщення - торгівельний павільйон «Крамниця».

На зазначеній земельній ділянці позивач самочинно збудував нежитлове приміщення загальною площею 21,7 м.кв.

Головний архітектор району не має заперечень проти задоволення позову про узаконення самочинного будівництва.

Рішенням Іванківської селищної ради № 29/1220 від 21.03.2006 року позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації на зазначену земельну ділянку саме під існуючий магазин «Керамниця за адресою смт. Іванків, вул.. Київська, 306, Київської області. Рішенням цієї ж ради № У-22-1164 від 14.03.2008 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки ОСОБА_1 пд. Існуючий торгівельний павільйон «Крамниця» В МЕЖАХ СМТ. Іванків по вул.. Київськй, 306 Київської області., тобто селищна рада не заперечує проти розміщення зазначеного вище самочинного будівництва на цій території, що підтверджено і листом про визнання позовних вимог.

Як встановлено у судовому засіданні зазначене вище самочинно збудоване нерухоме майно, не порушує прав інших осіб, збудовані ним на земельній ділянці, що надана позивачу у довгострокову оренду саме для будівництва магазину з цільовим призначенням - землі роздрібної торгівлі та комерційних послуг .

Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 відповідають вимогам закону, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі наведеного, ст. 3 76 ч 5 ЦК України, керуючись ст.ст. ст. 5. 6. 8. 57, 60. 64, 88, 89, 130, 174, 213-215 ЦПК України, ст.. 4 п.18, ст.. 5 Декрету КМ України «Про державне мито», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на самочинно збудоване нерухоме майно, у вигляді виробничого будинку - магазин «Крамниця» в смт. Іванків по вул.. Київській, 306 загальною площею 21.7 м.кв., який складається з: Тамбура, позначеного в технічному паспорті під № 1 та торгівельного залу , позначеного в Технічному паспорті під №2

Від сплати судового збору сторони звільнити.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Київської області через Іванківський районний суд шляхом протягом 10 днів з моменту його проголошення заяви про апеляційне оскарження, і протягом 20 днів з дня подачі такої заяви - апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. А якщо заява була подана, але у встановлений строк не подано апеляційну скаргу, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано - після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: