Справа № 2-822/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючої судді - Вінської Н.В.

при секретарях - Пойзнер В.Є., Рибка Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, обєднання садоводів «Степове» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,062га, розташовані по вул. МТС, 1724 в обєднанні садоводів «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, посилаючись на неможливість оформлення права власності в позасудовому порядку.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги та просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, однак надала до суду заяву у якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без її участі.

Представник відповідача - Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву у якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі.

Представник відповідача - обєднання садоводів «Степове» в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву у якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи - відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області - ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення заявлених позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивачки, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають - задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В ході судового розгляду справи встановлено, що 25 листопада 2005 року досягла домовленості зі ОСОБА_4 про купівлю-продаж садового будинку з господарчими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 2.062га, розташовані по вул.МТС, 1724 в об'єднанні садоводів "Степове" Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Після досягнення домовленості, 25.11.2005 р. позивачка передала ОСОБА_4 обумовлену суму грошей у розмірі 20000 грн., а ОСОБА_4 дала генеральну довіреність на ім'я ОСОБА_5, для підготовки документації, необхідної для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

За результатами проведених дій ОСОБА_4 написала письмову розписку в тому, що вона отримала зазначену суму грошей за продану нею земельну ділянку та садовий будинок та претензій матеріального характеру до позивачки не має.

07 червня 2006 року ОСОБА_5 отримала в Комінтернівському районному відділі земельних ресурсів державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,062га, розташовану по вул. МТС, 1724 в обєднанні садоводів «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області серії ЯБ №901360 виданий на імя ОСОБА_4 та оформила право власності за ОСОБА_4 на садовий будинок, розташований на даній земельній ділянці.

01.09.2008р. ОСОБА_4 померла, про що в книзі реєстрації смертей виконкому Білоліської сільської ради Татарбунарського району Одеської області зроблено актовий запис за №33.

В даний час у позивачки виникла необхідність у визнанні за нею права приватної власності на придбані нею земельну ділянку та садовий будинок, однак у звязку з тим, що договір між нею та відповідачкою щодо придбання земельної ділянки та садового будинку не був посвідчений нотаріально, вона вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.З ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст.ст. 316, 331, ч.3ст.334, ч.2ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10 11, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, обєднання садоводів «Степове» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу садового будинку з господарчими будівлями та спорудами та земельної ділянки, площею 0,062га, розташованих по вул. МТС, 1724 в обєднанні садоводів «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, укладений 25.11.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право приватної власності на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,062га, розташовані по вул. МТС, 1724 в обєднанні садоводів «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: