Кіровський районний суд м.Дніпропетровська
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

Справа № 2-1975/2010

05 серпня 2010 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровськ у складі:

Головуючої судді Овчаренко Н.Г.

при секретареві - Волошиній Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету кому Кіровської районної у м.Дніпропетровську Ради про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,-

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 10.11.2002 між ним та ОСОБА_2 було укладено угоду купівлі-продажу 11/200 частини домоволодіння №26 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську, що складаються з ? частини квартири №4, що належала ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 01.08.1997 року, удостовіренного приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_4, реєстровий запис № 4641 та зареєстрованного в КП «ДМБТІ» 28.09.1998 року за №40 в реєстровій книзі №608, розташованного на земельній ділянці 947 кв.м., що перебуває в користуванні.

Вищезазначена частина домоволодіння складається з ? частини квартири №4 житловою площею -16,8 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., у загальному користуванні споруди № 1-4 (різниця у загальній площі на 0,5 кв.м. за рахунок уточнення площі). Продаж був здійснений за 5000,00 грн. Здійснити нотаріальне оформлення угоди на момент її укладення було не можливе, так як не були оформлені технічні документи в МБТІ.

Співвласником 11/200 частини домоволодіння № 26, яка складається з1/2 частини квартири №4 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську на момент укладення договору купівлі-продажу від 10.11.2002 року між позивачем та ОСОБА_2 був ОСОБА_5 і він дав письмову згоду на продаж вищезазначеної частини квартири.

Продавець ОСОБА_2 зобовязався прибути до нотаріальної контори після технічного оформлення всіх документів 01.02.2003, але у зазначений час не зявився до держнотконтори Кіровського району м.Дніпропетровська. 21 січня 2003 року ОСОБА_2 помер.

15 січня 2008 року співвласник 11/200 частини домоволодіння № 26 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську Гудім ОСОБА_6 подарував свою частку ОСОБА_7, договір нотаріально посвідчений, а 25 грудня 2009 року ОСОБА_7 подарував ту ж частину того ж домоволодіння позивачеві, договір нотаріально посвідчений нотаріусом ДМНО ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за №2846.

Позивач просить суд визнати дійсною угоду договору купівлі-продажу 11/200 частини домоволодіння № 26 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську між ним та ОСОБА_2, укладену 10.11.2002 та визнати за позивачем право власності на 11/200 частини домоволодіння №26 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську, яке складається з ? частини квартири № 4 житловою площею -16.8 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., у загальному користуванні споруди № 1-4 (різниця у загальній площі на 0,5 кв.м. за рахунок уточнення площі).

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та, посилаючись на ті самі підстави, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача - Виконавчого комітету кому Кіровської районної у м. Дніпропетровську Ради, у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував.

Вислухавши сторони, свідків ОСОБА_9,ОСОБА_10, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.11.2002 між позивачем та ОСОБА_2 була укладена угода купівлі-продажу 11/200 частини домоволодіння№26 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську, що складаються з ? частини квартири №4, що належала ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 01.08.1997 року, удостовіренного приватним нотаріусом ДНО ОСОБА_11, реєстровий запис № 4641 та зареєстрованного в КП «ДМБТІ» 28.09.1998 року за №40 в реєстровій книзі №608, розташованного на земельній ділянці 947 кв.м., що перебуває в користуванні.

Вищезазначена частина домоволодіння складається з ? частини квартири №4 житловою площею -16,8 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., у загальному користуванні споруди № 1-4 (різниця у загальній площі на 0,5 кв.м. за рахунок уточнення площі) (а.с.5).

Співвласником 11/200 частини домоволодіння № 26, яка складається з1/2 частини квартири №4 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську на момент укладення договору купівлі-продажу від 10.11.2002 року між позивачем та ОСОБА_2 був ОСОБА_5 і він дав письмову згоду на продаж вище зазначеної частини квартири(а.с.9).

Продавець ОСОБА_2 зобовязався прибути до нотаріальної контори після технічного оформлення всіх документів 01.02.2003, але у зазначений час не зявився до держнотконтори Кіровського району м.Дніпропетровська. 21січня 2003 року ОСОБА_2 помер.

15 січня 2008 року співвласник 11/200 частини домоволодіння № 26 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську Гудім ОСОБА_6 подарував свою частку ОСОБА_7, договір нотаріально посвідчений, а 25 грудня 2009 року ОСОБА_7 подарував ту ж частину того ж домоволодіння позивачеві, договір нотаріально посвідчений нотаріусом ДМНО ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за №2846(а.с.10-13).

Земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння № 26 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську, в Державному земельному кадастрі м.Дніпропетровська ні за ким не зареєстрована( а.с.23).

Згідно відповіді КП «ДМБТІ» від 22.02.2010 року на даний період часу право власності на домоволодіння по вул.Короленко,26 в м.Дніпропетровську зареєстровано - 11/200 частини домоволодіння за позивачем відповідно до договору дарування від 25.12.2009, 11/200 частини домоволодіння за ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 01.08.1997 (а.с.24).

Згідно витягу із спадкового реєстру від 08.07.2010 № 24158227 після смерті ОСОБА_2, померлого 21 січня 2003 року, спадкова справа не заводилась, спадкоємці, що прийняли спадщину, відсутні.

Відповідно до ст.128 ЦК України (в ред.1963 року) момент виникнення права власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено законом або договором. Позивач виконав обовязки покупця, а саме передав гроші, підписав договір, прийняв документи та ключі від придбаного нерухомого майна, а продавець отримав гроші та передав покупцеві документи, ключі і продане нерухоме майно. Таким чином, право власності на нерухоме майно виникло у позивача з моменту передачі майна - 10.11.2002.

Керуючись ст.ст.10-12,27,30,58-62, 209,212-215, 223 ч.2 ЦПК України, ст.128 ЦК України (в ред.1963 року), суд,

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету кому Кіровської районної у м.Дніпропетровську Ради про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу 11/200 частини домоволодіння №26 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську від 10.11.2002, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що складається з ? частини квартири №4 житловою площею -16,8 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., у загальному користуванні споруди № 1-4 (різниця у загальній площі на 0,5 кв.м. за рахунок уточнення площі).

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 11/200 частини домоволодіння №26 по вул.Короленко в м.Дніпропетровську, що складається з ? частини квартири №4 житловою площею -16,8 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., у загальному користуванні споруди № 1-4 (різниця у загальній площі на 0,5 кв.м. за рахунок уточнення площі).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Кіровський районний суд м.Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.Г. Овчаренко