Рівненський міський суд Рівненської області
Справа № 2-4418/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2010 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Головчака М.М.

при секретарі Редько К.О.

з участю:

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

По суті позову представник позивача суду пояснила, що підставі договору купівлі-продажу від 27 жовтня 2000 року позивач є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1, розташованої на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві приватної власності на підставі Державного акту серії ЯА №05934 5 від 17 лютого 2005 року на право власності на земельну ділянку. З метою поліпшення житлових умов та створення належних зручностей для користування квартирою позивачем самовільно було добудовано добудову „А'-2", внаслідок якої площа квартири збільшилася з 33,6 м2 на 92,4 м2.

Просить визнати за позивачем право власності на належну йому на праві власності квартиру АДРЕСА_2, з урахуванням самочинної добудови, позначеної на плані квартири літ. „А'-2", загальною площею 92,4 м2, житловою площею 48,7 м2.

Відповідач вважає позовну заяву необґрунтованою, такою що не підлягає задоволенню повністю, оскільки позивачем не було отримано відповідного дозволу на будівництво та переобладнання квартири.

Дослідивши докази суд приходить до слідуючого:

Відповідно до договору купівлі-продажу АВО№083833 від 27 жовтня 2000 року позивач є власником квартири АДРЕСА_3, житловою площею 20,3 м2(а.с.Ю) .

Дана квартира розташована на земельній ділянці розміром 0,0313 га, яка належить позивачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 059345 від 17 лютого 2005 року (а.с.5).

Для поліпшення житлових умов та створення належних зручностей для користування квартирою позивачем самовільно було добудовано добудову „А'-2", внаслідок якої площа квартири збільшилася з 33,6 м2 на 92,4 м2.

Згідно технічного висновку про стан конструкцій та відповідність державним будівельним нормам та правилам самочинно побудованої добудови „А'-2" до квартири № 1 житлового будинку № 13 по вул. Бахарєва в м.Рівне, виконаного Комунальним підприємством «Рівненський архітектурно-будівельний нагляд», добудова відноситься до стану II- задовільний.

Відповідно до ч.3. статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 статті 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Претензій від сусідів щодо самочинного будівництва на належній позивачу земельній ділянці не має, так як 22 жовтня 204 року вони підписали Протокол обстеження і погодження меж земельної ділянки, що передавалась позивачу у власність (а.с.16).

Крім того, ОСОБА_4 - власник суміжної квартири АДРЕСА_4, подав до суду заяву. В якій вказав, що не заперечує проти вищевказаної самочинної добудови.

Ст.319 ЦК України надає власнику можливість вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 392 ЦК України: власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Оскільки судом встановлено, що самочинне будівництво добудови „А'-2" до квартири АДРЕСА_2 позивачем на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності, не призвели до порушень прав суміжних землекористувачів та не погіршили санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації, тому позовна заява ОСОБА_3 - обґрунтована і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтями 214, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_3 право власності на належну йому на праві власності квартиру АДРЕСА_2, з урахуванням самочинної добудови, позначеної на плані квартири літ. „А'-2", загальною площею 92,4 м2, житловою площею 48,7 м2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 Цивільного процесуального кодексу України , рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд, який ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя Головчак М.М.