РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 2-236/10

провадження у справі № -

09 лютого 2010 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинськнй міськрайонний суд Житомирської області

і складі: головуючого судді Савицької Л.Й.

при секретарі Славушевич О. В.

з участю позивачки ОСОБА_1

представника позивачів ОСОБА_2

представників відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Новоград-Волинський цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_9 сільської ради, Новоград-Волинського району, третя особа ОСОБА_5 про визнання незаконним рішення сесії сільської ради та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, -

встановив:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 звернулись до суду з даним позовом до ОСОБА_8, ОСОБА_9 сільської ради Новоград-Волинського району та просять визнати незаконним рішення сьомої сесії V скликання ОСОБА_9 сільської ради від 02 березня 2007 року про затвердження матеріалів технічної документації землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0.1281 га та видачу ОСОБА_8 Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та визнати недійсним, виданий на підставі цього рішення, Державний акт на право власності на землю по вулиці Шепетівській, 11Б в с. Майстрів серії ЯГ № 783950 на ім'я ОСОБА_8.

В обґрунтування позову вказують на те, що їм на праві власності належить приватизований житловий будинок №11 по вулиці Шепетівській в м. Новоград-Волинський, що був збудований на землях переднього власника будинку - ДП «Новоград-Волинський держлісгосп». Між належними їм та відповідачці будинками по вулиці Шепетівській, 11Б з 1989 року існує, передбачений проектом забудови комплексу житлових будинків по вулиці Шепетівській та визначений в натурі огорожами, під'їзд до будинків та господарських споруд площею 0,0139 га., який перебував у їх спільному з ОСОБА_8 правомірному користуванні з дня надання їм в 1990 році держлісгоспом житла. За спільні кошти вони разом з ОСОБА_8 обладнали під'їзд вїздними металевими воротами, заасфальтували його і безконфліктно користувались ним до 2009 року доки відповідачка не почала чинити перешкоди в користуванні цим проїздом - забороняти їздити та ходити, посилаючись на те, що він повністю належить їй на праві власності. Тоді ж їм стало відомо, що без їх згоди та погодження з ними меж суміжного землекористування, за рішенням 7 сесії V скликання ОСОБА_9 сільської ради від 02 березня 2007

року про затвердження матеріалів технічної документації землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0.1281га та видачу ОСОБА_8 Державного акту на право приватної власності на вказану земельну ділянку, відповідачка приватизувала зазначену земельну ділянку та одержала на неї Державний акт на право власності. До плану зовнішніх меж приватизованої відповідачкою земельної ділянки включено в повному обсязі проїзд спільного користування, в результаті чого порушено їх право власності на житловий будинок по вулиці Шепетівській, 11, оскільки будинок та господарські будівлі позбавлені існуючого під'їзду до них.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та представник позивачів позов підтримали, просять задовольнити його. Позивачка ОСОБА_1 пояснила, що протокол про погодження меж земельної ділянки ОСОБА_8 не погоджувала та не підписувала.

Представник відповідачки ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала, просить відмовити в його задоволенні. Пояснила, що позов є безпідставним, оскільки у позивачів до їх будинку є інший під'їзд, крім того позивачі не приймали участі в обладнанні під'їзду та не надавали коштів для його обладнання. Протокол погодження меж земельної ділянки надавався для підпису позивачці ОСОБА_1, остання зверталась зі скаргами до земельного відділу, однак в задоволенні її скарг відмовлено на тій підставі, що ОСОБА_8 користується земельною ділянкою на правовій підставі, а саме за наявним Державним актом на землю. До приватизації спірної земельної ділянки у ОСОБА_8 не було правовстановлюючих документів на земельну ділянку розміром 0,1281га. Документи, які були необхідні для приватизації спірної земельної ділянки надавались ОСОБА_8 на вимогу проектної організації, яка виготовляла технічну документацію. Не заперечує, що фактичноспірним під'їздом користувались з позивачами спільно, уточнила, що протокол погодження меж для підписання сусідами передала ОСОБА_5, хто підписував його від імені ОСОБА_1 не бачила.

Представник відповідача ОСОБА_9 сільської ради - ОСОБА_4 позов не визнав, однак не заперечив відносно обставин викладених в позовній заяві. Пояснив, що рішення сьомої сесії V скликання ОСОБА_9 сільської ради від 02.03.2007 року приймалось на підставі наявних матеріалів технічної документації землеустрою та фактичному землекористуванню. Документація щодо проекту розподілу території існуючої забудови по вулиці Шепетівська, 11, та 11Б в с. Майстрів на землях переданих ОСОБА_9 сільській раді ДП «Новоград-Волинський держлісгосп» в 1997 році відсутня. На час прийняття рішення, сільській раді не було відомо про наявність інших співвласників будинку по вулиці Шепетівській, 11 окрім ОСОБА_1

Третя особа ОСОБА_5 позов підтримала та просила задовольнити його. Пояснила, що дочка відповідачки приносила їй протокол про погодження меж земельної ділянки ОСОБА_8 Даний протокол вона підписала замість своєї матері ОСОБА_1

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до слідуючого висновку.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 03.11.2003 року будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної власності ОСОБА_10, ОСОБА_11 ОСОБА_7, ОСОБА_5 По ? частині кожному(а. с. 7).

Рішенням сьомої сесії V скликання ОСОБА_9 сільської ради від 02 березня 2007 рою затверджено технічну документацію землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки загальною площею 0,5667га. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель 0,1281га та ведення особистого селянського господарства 0,4386 га. наданої їй в межах с. Майстрів та прийнято рішення видати ОСОБА_8 Державний акт на право приватної власності на вказані земельні ділянки(а. с. 11). 17.05.2007 року ОСОБА_8 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1281га, що розташована в с. Майстрів, вулиця Шепетівська, 11-Б(а. с. 45).

Проект розподілу території є основою для визначення меж земельних ділянок на територіях існуючої забудови для розташування будинків і споруд, розроблення відповідної землевпорядної документації та оформлення в установленому порядку правовстановлюючих документів власникам, співвласникам, орендарям, а також встановлення меж земельної ділянки в натурі(ч. 4 ст. 16 Закону України «Про планування та будову територій»)

З листа ОСОБА_9 сільської ради від 13.08.2009 року №235 слідує, що документація щодо проекту розподілу території існуючої забудови по вулиці Шепетівська, 11, та 11Б в с. Майстрів на землях переданих ОСОБА_9 сільській раді ДП «Новоград-Волинський держлісгосп» в 1997 році відсутня(а. с. 16), що також підтвердив в судовому засіданні представник ОСОБА_9 сільської ради.

Відповідно до ч.2 ст. 107 ЗК України у разі неможливості виявлення дійсних меж, їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.

Підставами для визнання акта державного органу недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт, а також порушення у зв"язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

В ході розгляду справи знайшли своє підтвердження посилання позивачів на порушення оспорюваним рішенням їх прав, як власників сусіднього приватизованого житлового будинку, оскільки рішення ОСОБА_9 сільської Ради від 2 березня 2007 р. про приватизацію ОСОБА_8 земельної ділянки по вул.Шепетівській, 116 в с. Майстрів для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1281 га. прийняте за відсутності проекту розподілу території існуючої забудови по вулиці Шепетівська, без визначення в установленому порядку між позивачами та відповідачем суміжного землекористування, без згоди та врахування інтересів позивачів, як власників сусіднього приватизованого житлового будинку, а тому дане рішення суд вважає незаконним, таким що суперечить вимогам земельного законодавства, а похідний від цього рішення Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №783950 на ім"я ОСОБА_8 підлягає визнанню недійсним.

Керуючись ст. ст. З, 10, 11, 30, 57, 60, 208, 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України, ст. 16 Закону України «Про планування території» ст. 391 Цивільного кодексу України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_9 сільської ради Новоград-Волинського району, третя особа ОСОБА_5 про визнання незаконним рішення сесії сільської Ради та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку задоволити.

Визнати незаконним рішенням сьомої сесії V скликання ОСОБА_9 сільської Ради від 2 березня 2007 року про затвердження матеріалів технічної документації землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0.1281 га. та видачу ОСОБА_8 державного акту на право приватної власності на вказану земельну ділянку.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку по вул. Шепетівській, 11 б в с. Майстрів серії ЯГ №783950 на ім'я ОСОБА_8.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду в Житомирській області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляцію, яка може бути подана протягом 10 днів після оголошення рішення.

Суддя Л.Й. Савицька