Справа № 2-1097/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2010 року, Сихівський районний суд м.Львова в складі: головуючого - судді - Волоско І.Р., при секретарі - Слободі В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівського міськвиконкому Львівської міської ради, Сихівської районної адміністрації, третіх осіб - Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин, Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до Львівського міськвиконкому , Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради з позовними вимогами про визнання права власності на самочинно збудований будинок, позначений в технічному паспорті літ.В-1 та В-1, гараж, позначений літерою 0 та сарай під літ.С з присвоєнням будинковолодінню адреси - м.Львів, вул. Пирогівка, 1 а . В обгрунтування позову покликається на те , що успадкувала після смерті матері - ОСОБА_5 1/4 частки в праві власності на житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Пирогівка, 1 в м.Львові ; за згодою інших співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 самочинно збудувала житловий будинок, гараж і сарай на земельній ділянці, наданій для обслуговування садиби №1 по вул. Пирогівка у м. Львові; в лютому 2007 року спеціалістами Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІ Проектреконструкція» було обстежено самочинно збудовані ОСОБА_1 житловий будинок, гараж та сарай і за результатами обстеження 12.02.2007 року виготовлено Проект на відповідність до діючих норм і правил самовільно здійсненого будівництва житлового будинку № 1, гаража та сараю на вул. Пирогівка у м. Львові; згідно висновку будинок перебуває у задовільному стані і може експлуатуватися після узаконення. Відповідно до листа Сихівського районного відділу м. Львова ГУ МНС України № 2/496 від 24.06.2008 року встановлена можливість попереднього погодження проекту за умови дотримання ДБН 360-92**; збудований нею житловий будинок відповідає ДБН В.2.2-5-2005 «Житлові будинки. Основні положення» . За самочинно здійснене будівництво була притягнута до адміністративної відповідальності постановою № 220-с від 29.04.2008 року.

Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, дав пояснення, аналогічні, викладеним у фабулі позовної заяви.

Представник відповідача - Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради проти позову заперечила з мотивів відсутності документів на будівництво.

Представник відповідача - Львівської міської ради проти позову заперечив, покликаючись на порушення позивачкою адміністративного, порядку набуття права власності на об'єкти нерухомості.

Треті особи у справі - ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися, подали заяви про слухання справи у їх відсутності. Проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечили.

Представник третьої особи- Державної інспекції будівельно-архітектурного контролю у Львівській області в судове засідання не зявився без поважних причин, про час розгляду справи був належним чином повідомлений.

Заслухавши пояснення представників, дослідивши докази по справі, зясувавши дійсні правовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника / користувача / земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухомемайно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб .

Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину ВВМ № 818802 від 08.10.2004 року, виданого державним нотаріусом Шостої львівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, а також витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5752167 від 08.12.2004 року, виданим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» , ОСОБА_1 успадкувала після смерті її матері - ОСОБА_5. 1/4 частки в праві власності на житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Пирогівка, 1.

Відповідно до архівної довідки № 242/01-36 від 15.03.2010року ОСОБА_7 закріплено у користування земельну ділянку 1.19 га.,в т.ч. для ведення присадибного господарства- 0,18 га. по вул. Пирогівка м. Львові

Згідно з технічним паспортом, виданим 17.01.2007 року (інвентарний № 1261) ОКП «ЛОР БТІ та ЕО» самочинно збудовані житловий будинок, гараж і сарай були споруджені на зазначеній земельній ділянці у 1972 році.

Відповідно до Проекту на відповідність до діючих норм і правил самовільно здійсненого будівництва житлового будинку № 1, гаража та сараю на вул. Пирогівка у м. Львові, виготовленого спеціалістами Державного науково-дослідного та проектно- вишукувального інституту «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» обстежений будинок перебуває у задовільному стані і може експлуатуватися після узаконення.

Відповідно до листа Сихівського районного відділу м. Львова ГУ МНС України № 2/496 від 24.06.2008 року можливо попередньо погодити проект за умови дотримання ДБН 360-92**.

Згідно з листом № 1406/014 від 26.06.2008 року Сихівської районної санітарно- епідеміологічної станції м. Львова самочинно збудований ОСОБА_1 житловий будинок відповідає ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

За самочинно здійснене будівництво ОСОБА_1 була притягнута до адміністративної відповідальності постановою № 220-с від 29.04.2008 року. ¦

Співвласники будинковолодіння та користувачі земельної ділянки по вул.Пирогівка,1 в м.Львові - треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 проти узаконення самовільного будівництва ОСОБА_1 не заперечують, їхні права при цьому не порушуються.

У відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. № 1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання-будівельних робіт підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об'єкти будівництва.

Як вбачається із висновку будівельно-технічної експертизи № 550 від 10 червня 2010р., збудований будинок по вул. Пирогівка, 1, позначений в технічному паспорті літерами В-1 , В--1, гараж під літ.0 та сарай під літ. С відповідає вимогам будівельно- технічних норм і правил / БніП/ ; житловий будинок складається із двох житлових кімнат площею 28,9 кв.м., кухні -8,2 кв.м., загальна площа - 52,4 кв.м. ; час забудови - 1972-1988 p.p.

Враховуючи наявність у ОСОБА_1 права користування ділянкою, на якій споруджено об'єкти самочинного будівництва, а також той факт, що ці об'єкти відповідають державним будівельним та санітарним нормам і правилам та не порушують прав та інтересів інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги є підставними і підлягають до задоволення.

Як вбачається із матеріалів інвентаризаційної справи №1261 по буд. №1 на вул. Пирогівка в м.Львові, спірний будинок знаходиться в межах одного будинковолодіння та земельної ділянки, наступні будинку мають порядкову номерацію, відтак, поштову адресу слід присвоїти - вул. Пирогівка, 1б м.Львів.

Суд не бере до уваги доводи представників відповідачів про порушення адміністративного порядку прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів та неможливість реєстрації права власності за позивачкою через перебування будівель у межах червоних ліній. В судовому засіданні відповідачі не вказали на об'єктивні перешкоди для використання зазначених будівель , а також в який саме спосіб, в даному випадку, червоні лінії технічно перешкоджають експлуатації будинковолодіння; спірний будинок використовується позивачкою, як повноцінне житло понад 35 років, до будинку підведені всі комунікації ; питання про знесення самовільного будівництва відповідачі протягом цього часу не ставили; позивачка іншого житла наданий час немає..

Керуючись ст. ст.10, 60, 209, 212-215 ЦПК України , на підставі ст.ст.15, 16 , ч. 5 ст. 376 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок, позначений в технічному паспорті літ.В-1 та В-1, гараж, позначений літерою0 та сарай під літ.С та присвоїти будинковолодінню наступний порядковий номер - адресу - м.Львів, вул. Пирогівка, 1 б .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення / з дня виготовлення рішення в повному обсязі / ; апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження; заява та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через районний суд.

Головуюча: