Справа № 2 - 5019/10 р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
6 жовтня 2010 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальової С.В.,
за участю позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа БН «Едвайс-Консульт», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
В серпні 2010 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа БН «Едвайс-Консульт», про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивачка вказує на те, що її батькові ОСОБА_3, який помер 14 січня 2010 року належить квартира № 22 (кімната 117-1, приміщення І, ІІ, ІІІ, ІV-V, VI, VII, XI, XII) по пр. Жовтневому,51-А, в м. Миколаєві, яку він купив 15 листопада 2000 року у відповідачки ОСОБА_2 Договір купівлі-продажу зареєстрований БН «Едвайс-Консульт» 15 листопада 2000 року за № 1653.
При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально посвідчений договір не був.
Після смерті батька відкрилася спадщина на зазначену квартиру. Вона є спадкоємицею померлого ОСОБА_3.
У звязку з необхідністю оформлення спадщини позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.
В судовому засіданні позивачка заявлений позов підтримала, просила про його задоволення.
Відповідачка в судове засідання не зявилась. Про час і місце розгляду справи повідомлена судом належним чином.
Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.
15 листопада 2000 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та імені неповнолітнього сина ОСОБА_4, продали, а ОСОБА_3 купив квартира № 22 (кімната 117-1, приміщення І, ІІ, ІІІ, ІV-V, VI, VII, XI, XII у загальному користуванні) по пр. Жовтневому,51-А у м. Миколаєві. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачка передала зазначену квартиру у власність ОСОБА_3, а останній прийняв нерухоме майно і сплатив за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано БН «Едвайс-Консульт» 15 листопада 2000 року за № 1653 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном.
Придбану за договором квартиру № 22 (кімната 117-1, приміщення І, ІІ, ІІІ, ІV-V, VI, VII, XI, XII у загальному користуванні) по пр. Жовтневому,51-А у м. Миколаєві ОСОБА_3 зареєстрував на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, а також зареєстрував своє місце проживання в ній.
14 січня 2010 року ОСОБА_3 помер. Позивачка є його спадкоємицею.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа БН «Едвайс-Консульт», про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.А. Спінчевська