Справа № 2-127
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2010 року Березанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Старчеус О.П.

при секретарі - Максименко С.Ф.,

розглянувши на попередньому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку - дійсною та визнання права власності на будинок, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 21.01.2010 року звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною та визнання права власності на нього, мотивуючи тим, що 19 липня 1999 року він купив житловий будинок, який належав відповідачам: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві власності за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку підписали 19.07.1999 року, але нотаріально не посвідчили. Після цього, з 2003 року він неодноразово звертався до відповідачів з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально, але відповідачі постійно йому відмовляють посилаючись на те, що вони будинок продали. Просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку, укладену між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4 і ним ОСОБА_1 від 19.07.1999 року - дійсною, та визнати за ним право власності на цей будинок.

На попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Суду пояснив, що 19 липня 1999 року він купив житловий будинок за 5000 гривень, за адресою АДРЕСА_1 у відповідачів. Договір купівлі-продажу нотаріально не зареєстрував. В 2003 року він звернувся з проханням до відповідачів посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу будинку, але в проханні йому було відмовлено в зв'язку з тим, що відповідачі посилаються на те, що даний договір купівлі-продажу будинку він повинен був оформити ще в 1999 році. Просить визнати угоду купівлі-продажу будинку дійсною та визнати право власності на нього.

На попередньому судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та представник відповідачів за довіреністю - ОСОБА_2 позовні вимоги визнав. Суду пояснив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог та визнання за ОСОБА_1 права власності на будинок. ОСОБА_1 з ними розрахувався повністю. Претензій до нього не має.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову у попередньому судовому засіданні ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що між сторонами виникли цивільні правовідносини, які регулюються нормами ЦК України.

З ксерокопії договору купівлі - продажу від 19.07.1999 року, вбачається, що ОСОБА_2, ОСОБА_5, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купив житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

Те, що ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є власниками будинку по АДРЕСА_1, підтверджується ксерокопією свідоцтва на право власності на житло від 12.05.1997 року та технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.9, 13-17).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що в липні місяці 1999 року сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 і відбулося повне виконання цього договору.

Позовні вимоги підлягають задоволенню відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, з якої вбачається, що суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

На основі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною та визнання права власності на будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_5, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_4 і ОСОБА_1 19 липня 1999 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження даного рішення може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Березанський районний суд.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Березанський районний суд.

Суддя: