Справа № 2-676/10
№ провадження 2-676/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2010 року Царичанський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Тарабана С.О.

при секретарі - Кузнецовій Г.С. розглянувши у попередньому судовому засіданні а залі суду в смт. Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 де ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1І звернулася із даним позовом до ОСОБА_2, посилаючись на наступні обставини:

- 15 серпня 2009 року вона уклала із відповідачем в даній справі, який діяв від імені ОСОБА_3 на підставі нотаріально посвідченої довіреності, договір купівлі-продажу жилого будинку № 31 та присадибної земельної ділянки по вул. Лісовій в с. Могилів Царичанського району Дніпропетровської області;

- на виконання вказаної угоди вона сплатила продавцю гроші в сумі 15000 грн. про що мається відповідна розписка;

- відразу нотаріально договір купівлі-продажу будинку не оформили через відсутність достатніх коштів, домовившись про те. що нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу вони вчинять згодом:

- однак, коли вона 15 грудня 2009 року звернулася до відповідача в даній справі питанням оформлення договору купівлі-продажу, той повідомив, що він погано себе почував і у нього відсутній час для цього.

Посилаючись на норми ч. 2 ст. 220 ЦК України позивач у позовній заяві просила визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки дійсним та визнати за нею право власності на придбане майно.

У судове засідання позивач не з'явилася, надіславши заяву, в якій просили справу розглянути у її відсутність, свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання також не з'явився, також надіславши заяву, в якій просив справу розглянули у його відсутність, позов визнав повністю.

Нормами ч. 4 ст. 130 ЦПК України визначено, що у разі визнання відповідачем позову попередньому судовому засіданні, судове рішення ухвалюється відповідно до ст. 174 ЦПК У країни.

Згідно з нормами ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому засіданні встановлено, що жилий будинок № 31 по вул. Лісовій в с. Могилів Царичанського району Дніпропетровської області належав ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 12 вересня 2007 року йому ж (ОСОБА_3) належала також присадибна земельна ділянка загальною площею 0.5877 га (із них 0.3377 га для ведення особистого селянського господарства та 0.2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд).

10 вересня 2007 року ОСОБА_3 шляхом нотаріального посвідчення довіреності уповноважив відповідача в даній справі ОСОБА_2 В.1. на продажу вказаного вище майна за ціну та на умовах на його (ОСОБА_2І.) розсуд.

15 серпня 2009 року ОСОБА_2 уклав із позивачкою в даній справі угоду - договір купівлі-продажу вказаного жилого будинку та присадибної земельної ділянки. На виконання вказаною договору позивачка сплатила вартість вказаного жилого будинку з надвірними спорудами і а земельної ділянки, а відповідач забезпечив можливість позивача користуватися вказаним вище майном, тобто фактично сторонами було укладено договір купівлі-продаж) нерухомого майна та обома сторонами повністю виконано умови цього договору. Однак, продавець (відповідач в даній справі) ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну і ротову суму.

Згідно з вимогами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чипом, суд вважає, що в даній справі маються законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 202. 208-209. 21 ^-215 ЦІІК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок задовольниш в повному обсязі.

Договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по ву ї. Лісовій. 31 та присадибної земельної ділянки в с. Могилів Царичанського району Дніпропетровської області між ОСОБА_2 (уповноваженим ОСОБА_4) з одного боку та ОСОБА_1 з другого боку визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право приватної власності на жилий будинок з надвірними спорудами та будівлями по вул. Лісовій в с. Могилів Царичанського району Дніпропетровської області, які раніше належній ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12 вересня 2007 року державним нотаріусом Царичанської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, реєстровий номер 2273.

Визнати за ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право приватної власності на земельну ділянку площею 0.3377 га для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер земельної ділянки 010150003) по вул. Лісовій, 31 в с. Мотилів Царичанського району Дніпропетровської області, яка раніше належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 828513. виданого Могилівською сільською радою Царичанського району Дніпропетровської області 30 липня 2009 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 98.

Визнати за ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1. уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для ведення будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд і будівель (кадастровий номер земельної ділянки 010150002) по вул. Лісовій, 31 в с. Мотилів Царичанського району Дніпропетровської області, яка раніше належала ОСОБА_4) на підставі Державного акту на піхто власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 828512. виданого Могилівською сільською радою Царичанського району Дніпропетровської області 30 липня 2009 року га зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю га на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №99.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі до районного суду апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні - в той же строк з дня отримання ними копії рішення.

Головуючий Є.О.Тарабан