Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2010 року Рівненський міський суд

в особі головуючого судді Головчака М.М.,

при секретарі Редько К.О.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване приміщення,

встановив:

В липні 2010 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Рівненської міської рали про визнання права власності на офісне приміщення загальною площею 41,7 кв.м. самочинно реконструйованої квартири АДРЕСА_1 в складі 1- офісне приміщення площею 40,2 кв.м., санвузол площею 1,5 кв.м.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав. Пояснив,що він є власником квартири АДРЕСА_2. Після оформлення права власності він реконструював дану квартиру в офісне приміщення. За його заявою було зроблено експертизу,відповідно до висновку якого самочинно реконструйована квартира не призвела до зниження несучої здатності та не порушила безпечної експлуатації будівлі в цілому. Оскільки дозволу на проведену реконструкцію в нього не було, то вона вважається самочинною. Однак норми цивільного судочинства дозволяють визнати право власності на вказане самочинне будівництво і з посиланням на ст.ст.376,392 ЦК України просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з»»явився, про час та день розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень проти позову не подав.

Зі згоди позивача,суд відповідно до ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 12.11.2007 року,посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_2,а витягу про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3.

КП РМБІ виготовила технічний паспорт на реконструйовану квартиру, виявлено самовільно проведену реконструкцію.

На замовлення ОСОБА_1 від 12.03.2010 року, ПМПФ «СпецРемБуд» виготовила передпроектні пропозиції вищевказаної квартири.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведут до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля,споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинними,якщо вони збудовані абобудуються на земельній ділянці,що не була відведена для цієї мети,або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як вбачається з технічного висновку ТОВ «Атлант-проект» про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій приміщення в будинку №47 по вул.Ст.Бандери в м.Рівне, офісне приміщення відноситься до стану нормальний.

За таких обставин, відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на реконструйоване приміщення наявні.

На підставі ч.2 ст.383,ч.1,ч.З ст.376,ст. 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване приміщення задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на офісне приміщення загальною площею 41,7 кв.м. самочинно реконструйованої квартири АДРЕСА_1 в складі 1-офісне приміщення площею 40,2 кв.м., санвузол площею 1,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи,які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду М.М.Головчак