Справа № 2-237/10р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2010 року. Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого Муляр В.С.

при секретарі Крамаренко Т.Є.

розглянувши під час попереднього судового засідання в залі суду м.Ватутіне справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в:

позивачка просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудовані надвірні будівлі: прибудову лазню «в1» вартістю 3317 грн., сарай-прибудову «б» вартістю 818 грн., літню кухню «В» вартістю 7096 грн., прибудову «в» вартістю 1452 грн., гараж «Г» вартістю 9729 грн., сарай «Д» вартістю 1710 грн., розташовані біля житлового будинку за адресою: с. Скаливатка Ватутінської міської ради Черкаської області вул. Комарова, 16, посилаючись на те, що вона є власником вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями, на підставі свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 квітня 1999 року. Житловий будинок з надвірними будівлями розміщений на належній їй на праві власності земельній ділянці площею 922 кв.м. З 2004 по 2008 рік вона самочинно, без виготовлення проекту збудувала на належній їй присадибній земельній ділянці декілька господарських споруд. Відстань від межі при будівництві була погоджена з сусідами, але до міськвиконкому за дозволом на будівництво та виготовленням відповідних документів вона не звернулася, а тому прибудови є самочинним будівництвом, що в даний час є перепоною для внесення їх до державного реєстру прав власності, що змусило її звернутися до суду з даним позовом про узаконення самочинного будівництва. Здійснення самочинного будівництва мало місце внаслідок її правової необізнаності щодо того, що до початку будівництва необхідно було отримати дозвіл на будівництво та виготовити відповідно проектну документацію.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради Черкаської області від 13.05.2010 року № 301/05-19 порушень будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві не виявлено, Але має місце порушення встановленої діючими будівельними правилами відстані від межі з сусідніми садибами по вул. Комарова, № 14 та № 18 та протипожежних нормативів між гаражем, сараєм-прибудовою і сараєм по відношенню до сусідньої господарської будівлі по вул. Комарова, 14 та лазні-прибудови по відношенню до господарської будівлі по вул. Комарова, 18. Протипожежний розрив між будівлями складає відповідно 2.00 м і 3.15 м. замість встановленого нормативу 10 м. Але власники садиб по вул. Комарова, 14 та по вул. Комарова, 18 не заперечують проти такого розміщення гаража, сараю-прибудови, сараю та прибудованої лазні та проти визнання за нею права власності на ці будівлі.

Представник відповідача позовні вимоги позивачки визнає повністю та не заперечує проти задоволення даного позову.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги позивачки визнають повністю та не заперечуєть проти задоволення даного позову, відстань між будівлями вони погоджували ще під час будівництва позивачкою даних будівель.

Заслухавши сторони, які просять справу розглянути під час попереднього судового засідання, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки є законним, обґрунтованим та стверджується належними доказами.

У судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: с. Скаливатка Ватутінської міської ради Черкаської області вул. Комарова, 16 на підставі свідоцтва про право власності (а.с.5) та свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 квітня 1999 року (а.с.6). Житловий будинок з надвірними будівлями розміщений на належній позивачці на праві власності земельній ділянці площею 922 кв.м., що стверджується державним актом (а.с.7-8). З 2004 по 2008 рік позивачка самочинно, без виготовлення проекту збудувала на належній їй присадибній земельній ділянці декілька господарських споруд. Відстань від межі при будівництві була погоджена з сусідами, але до міськвиконкому за дозволом на будівництво та виготовленням відповідних документів вона не звернулася, а тому прибудови є самочинним будівництвом, що в даний час є перепоною для внесення їх до державного реєстру прав власності. Здійснення самочинного будівництва мало місце внаслідок правової необізнаності позивачки щодо того, що до початку будівництва необхідно було отримати дозвіл на будівництво та виготовити відповідно проектну документацію.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради Черкаської області від 13.05.2010 року № 301/05-19 (а.с.11) порушень будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві не виявлено, Але має місце порушення встановленої діючими будівельними правилами відстані від межі з сусідніми садибами по вул. Комарова, № 14 та № 18 та протипожежних нормативів між гаражем, сараєм-прибудовою і сараєм по відношенню до сусідньої господарської будівлі по вул. Комарова, 14 та лазні-прибудови по відношенню до господарської будівлі по вул. Комарова, 18. Протипожежний розрив між будівлями складає відповідно 2.00 м і 3.15 м. замість встановленого нормативу 10 м. Але власники садиб по вул. Комарова, 14 та по вул. Комарова, 18 не заперечують проти такого розміщення гаража, сараю-прибудови, сараю та прибудованої лазні та проти визнання за позивачкою права власності на ці будівлі.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

А тому суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на самочинно збудовані надвірні будівлі: прибудову лазню «в1» вартістю 3317 грн., сарай-прибудову «б» вартістю 818 грн., літню кухню «В» вартістю 7096 грн., прибудову «в» вартістю 1452 грн., гараж «Г» вартістю 9729 грн., сарай «Д» вартістю 1710 грн., розташовані біля житлового будинку за адресою: с. Скаливатка Ватутінської міської ради Черкаської області вул. Комарова, 16, оскільки самочинним будівництвом права інших осіб непорушені.

На підставі наведеного та ст.376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані надвірні будівлі: прибудову лазню «в1» вартістю 3317 грн., сарай-прибудову «б» вартістю 818 грн., літню кухню «В» вартістю 7096 грн., прибудову «в» вартістю 1452 грн., гараж «Г» вартістю 9729 грн., сарай «Д» вартістю 1710 грн., розташовані біля житлового будинку за адресою: с. Скаливатка Ватутінської міської ради Черкаської області вул. Комарова, 16.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд Черкаської області на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд Черкаської області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий підпис ОСОБА_4

Голова суду ОСОБА_4