Кіровський районний суд м.Дніпропетровська
Справа № 2-1715/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2010 року м. Дніпропетровськ

Кіровський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді: Васіної Л.А., при секретарі: Гаврилові О.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку (із вбудованими приміщеннями) «Космос» (надалі - ОСББ «Космос»), ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання відомостей в протоколах зборів недійсними, а зборів нелігитимними, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів мотивуючи свої вимоги наступними обставинами:

Відповідачі склали та підписали протоколи позачергових загальних зборів ОСББ «Космос» від 29.01.2006, зазначивши у них, що на зборах були присутні особи з 66,12 % та 63,48 % голосів відповідно. Ці відомості не відповідають дійсності, так як в протоколах відсутній список осіб, що були присутні на зборах. До того ж, присутні на зборах ніяк не можуть складати 66,12 % та 63,48 % голосів від 152 членів ОСББ «Космос», які становлять 100%. Крім того, в протоколі від 12.02.2006 року відповідачами зазначено, що при наявності 66,12% голосів на зборах від 29.01.2006 року вони визнаються такими, що не відбулися через недостатню кількість голосів. Разом з тим, на зборах від 12.02.2006 року були присутні 63.48 % голосів, і при цьому, при ще меншій кількості голосів ці збори визнані легітимними. Прийняттям рішень на цих зборах позивачам, як членам ОСББ «Космос» завдано тяжких юридичних наслідків, так як вони вимушені виконувати рішення зборів, які являються нелігитимними.

Ухвалою Апеляційного суду Дніпропетровську від 17.02.2010 року скасовано рішення Кіровського районного суду від 03.07.2009 року та додаткове рішення від 04.11.2010 року., та справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою суду від 30.09.2010 року залучено у якості співвідповідача ОСББ «Космос».

В судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги в повному обсязі і, посилаючись на обставини, викладені в позові, просили суд позов задовольнити.

Представник відповідача ОСББ «Космос» в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися. Повідомлялися належним чином, однак причин своєї неявки суду не повідомили.

Суд, заслухавши позивачів, представника відповідача ОСББ «Космос» ,дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 3 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» діяльність обєднань регулюються цим законом, Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України ті іншими нормативно-правовими актами та статутом обєднання.

Відповідно ст. 6 вказаного вище Закону, установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше пятдесяти відсотків власників.

Згідно ст. 10 цього Закону, рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку

Згідно п.п. 9.1, 9.2 статуту ОСББ «Космос», органами управління Обєднання є загальні збори членів Обєднання і правління Обєднання. Вищим органом управління Обєднання є загальні збори членів Обєднання. Кожний член Обєднання на загальних зборах має кількість голосів пропорційно розміру загальної площі квартир та частини вбудованого приміщення і інших нежитлових приміщень, що перебувають у власності.

Згідно п.9.5 цього статуту, загальні збори членів Обєднання є чинними, якщо на них присутні члени Обєднання, які мають більше ніж 50 відсотків голосів. Рішення загальних зборів приймаються більшістю в 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів Обєднання, які присутні на загальних зборах.

А як встановлено в судовому засіданні і підтверджується зведеними таблицями (а.с. 195-202) мешканців будинку № 3 по вул. Вакуленчука присутніх на позачергових загальних зборах членів ОСББ «Космос» 29.01.2006 та 12.02.2006, дорівнюють 31,42% та 31,62% відповідно, тобто кількість голосуючих була меншої ,що не відповідає вимогам п.п. 9.2, 9.5 статуту ОССБ «Космос».

Таким чином суд приходить до висновку , що дані зазначені в протоколі № 1 позачергових загальних зборів членів ОСББ «Космос» від 29.01.2006 року кількість присутніх членів на зборах складає у відсотковому еквіваленті 66,12% голосів; в протоколі № 2 позачергових загальних зборів членів ОСББ «Космос» від 12.02.2006 року кількість присутніх членів на зборах складає у відсотковому еквіваленті 63,48% голосів є такими, що не відповідають фактичним обставинам справи, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 3, 6, 10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку (із вбудованими приміщеннями) «Космос», ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання відомостей в протоколах зборів недійсними, а зборів нелігитимними задовольнити в повному обсязі.

Визнати таким, що не відповідає дійсності, відсоток присутніх 29.01.2006 року на загальних зборах членів ОСББ «Космос» у розмірі 66,12%; визнати протокол позачергових загальних зборів членів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку (із вбудованими приміщеннями) «Космос» від 29.01.2006 року недійсним.

Визнати таким, що не відповідає дійсності, відсоток присутніх 12.02.2006 року на загальних зборах членів ОСББ «Космос» у розмірі 63,48%; визнати протокол позачергових загальних зборів членів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку (із вбудованими приміщеннями) «Космос» від 12.02.2006 року недійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області через Кіровський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів із дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів із дня подачі заяви про апеляційне оскарження або подачі апеляційної скарги протягом десяти днів із дня проголошення.

Суддя: Л.А. Васіна