Справа №2-9349/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2010 р. м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Білоусової О.М.,

при секретарі Кривцун О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі виконкому Бердянської міської ради, ОСОБА_2, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВС ТАВНОВИВ:

30.09.2010 р. позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі - продажу від 24.07.1990 р. належить 3/5 частини житлового будинку № 32 по вул.Черняховського в м. Бердянську, будинок розташований на земельній ділянці площею 501 кв. метри, яка закріплена за домоволодінням рішенням Бердянського міськвиконкому № 385 від 28.08.1955 року. Для потреб родини він в 1996 році збудував сарай «Л», в 1991 році прибудував прибудову до житлового будинку «а1», гараж «О», та сарай «Р». На прикінці 2009 року він виріши подарувати своє майно синові, але не зміг оформити необхідні документи через те, що вищезазначені будівлі є самочинно збудованими.

Позивач зазначає, що звертався до міськвиконкому з заявою про видачу довідки про погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом споруд, але йому було відмовлено.

Посилається на технічний висновок, експертний висновок протипожежного стану, висновок держаної санітарно-епідеміологічної експертизи, щодо можливості визнання права власності за ним самочинно зведених будівель та посилаючись на ст. 376 ЦК України, просить позов задовольнити, визнавши за ним право власності на прибудову літ. „а1", гараж літ. „О", сарай літ."Л" та сарай літ. „Р", які розташовані на земельній ділянці загальною площею 501 кв.м. за адресою вул. Черняховського, 32, в м. Бердянську.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та обставини на які посилається в позові та уточнюючих позовних заявах, просить їх задовольнити, пояснивши, що співвласник домоволодіння № 32 по вул. Черняховського не заперечує проти визнання права власності на зазначені споруди, що підтверджується його заявою. Суду також пояснив, що працівниками БТІ за його зверненням було зроблено перемірювання загальної площі земельної ділянки та вона складає 501 кв. метри про що в технічному паспорті було зроблено відмітку.

Відповідач - представник територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, в сьогоднішнє судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що у матеріалах справи міститься розписка (а.с.70), заяву про розгляд справи за його відсутності не надав, про причини неявки суд не сповістив.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, 30.11.2010 р. до суду надійшла заява в якій відповідач просить розглянути справу за його відсутності, з позовом згодний, не заперечує проти визнання права власності на самовільно збудоване майно: прибудову літ. „а1", гараж літ. „О", сарай літ."Л" та сарай літ. „Р" (а.с. 73).

Представник третьої особи - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області, в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що у матеріалах справи міститься повідомлення про отримання поштового відправлення (а.с. 71), заяву про розгляд справи за його відсутності не надав, про причини неявки суд не сповістив, заперечень не надав також.

На підставі ст.ст. 169, 224-226 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній даних в заочному порядку.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, позивачу належить на підставі договору купівлі - продажу № 1-5580 від 24.07.1990 р. 3/5 частини домоволодіння будинку № 32 по вул. Черняховського в м. Бердянську, яке розташовано на земельній ділянці площею 501 кв. метри, яка закріплена за домоволодінням рішенням Бердянського міськвиконкому № 385 від 28.08.1956 р., що підтверджується копіями договору купівлі - продажу, договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, копією технічного паспорту (а.с.6-7,43-44,66-68).

На зазначеній земельній ділянці позивач самовільно збудував прибудову літ. „а1", гараж літ. „О", сарай літ."Л" та сарай літ. „Р".

Як вбачається зі звіту про проведення технічного дослідження зазначених будівель, виготовленого «НІІпроектреконструкція" № 267/2010 від 11.08.2010 р., самочинно збудовані будівлі знаходяться у задовільному технічному стані, несучі і огороджуючи конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію будівель. Деформацій, трещин та прогибів виявлено не було. Норми розміщення відповідно ДБН 360-92* не порушені, права сусідів не порушуються (а.с. 16-26).

Згідно з Експертним висновком протипожежного стану об'єкта від 19.07.2010 р. № 1444, проведеною експертизою протипожежного стану не виявлено порушень вимог протипожежних норм та правил (а.с.37).

Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 0225-5015 від 21.09.2010 р. самовільно збудовані будівлі відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с.38).

Відповідно до листа Виконавчого комітету Бердянської міської ради № П-5379 від 27.08.2010 р. позивач звертався до міськвиконкому з заявою щодо видачі довідки про погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом самовільних будівель, але йому було відмовлено у видачі довідки (а.с.65).

Відповідно до заяви співвласника домоволодіння ОСОБА_3, він не заперечує проти позовних вимог ОСОБА_1 та не заперечує проти визнання права власності на самовільні будівлі в будівлі прибудову літ. „а1", гараж літ. „О", сарай літ."Л" та сарай літ. „Р" (а.с.73).

Враховуючи, що земельна ділянка закріплена за домоволодінням, використовується за призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, співвласник домолодіння - відповідач не заперечує проти задоволення позову, права інших осіб не порушені, самочинні прибудову літ. „а1", гараж літ. „О", сарай літ."Л" та сарай літ. „Р" збудовані із дотриманням будівельних, санітарних та протипожежних норм і правил, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Згідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Керуючись ст.ст. 10,11,15, 60, 130,208, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319,376 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані споруди: прибудову літ. „а1", гараж літ. „О", сарай літ."Л" та сарай літ. „Р", які розташовані на земельній ділянці загальною площею 501 кв.м. за адресою вул. Черняховського, 32, в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, заяву про перегляд може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О.М. Білоусова