Апеляційний суд Житомирської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого - судді Матюшенка І.В.

суддів: Малахової Н.М., Жизневської A.B.

при секретарі судового засідання Жовновській О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Коррдьовського районного суду м. Житомира від 23 липня 2010 року у справі за позовом прокурора Корольовського району м. Житомира в інтересах Міністерства освіти і науки України, управління освіти і науки Житомирської обласної державної адміністрації, державного професійно-технічного навчального закладу „Житомирський професійний технологічний ліцей" до ОСОБА_1 про виселення,

встановила:

У поданій апеляційній скарзі ОСОБА_1, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції, яким виселено його з кімнати № 351 гуртожитку державного професійно-технічного навчального закладу „Житомирський професійний технологічний ліцей" за адресою м. Житомир, вул. Баранова, 72. Апелянт зазначає, що судом не враховано, що він заселився в гуртожиток у встановленому законом порядку, є працівником ліцею і не може бути виселений з гуртожитку без надання іншого житла згідно Закону України „Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків".

Прокурор та представник навчального закладу заперечують проти задоволення апеляційної скарги, вважають рішення законним та обґрунтованим.

Апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що між державним професійно-технічним навчальним закладом „Житомирський професійний технологічний ліцей" (далі - ОСОБА_2) та ОСОБА_1 04.02.2009 року було укладено договір про надання послуг на проживання в учнівському гуртожитку, який перебуває в оперативному управлінні ОСОБА_2 без права реєстрації на строк до 01.07.2009 року (а.с.4-5).

Згідно положень ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до п. 4.3. договору від 04.02.2009 року мешканець та члени його сім'ї після закінчення терміну дії договору або при розірванні по ініціативі будь-якої сторони, повинні звільнити займані приміщення. Пунктом 4.4 цього ж договору передбачено, що за два тижні до спливу строку дії договору мешканець зобов'язаний з'явитися до керівництва ОСОБА_2 для вирішення питання продовження або не продовження дії договору. ОСОБА_2 від 04.02.2009 року ОСОБА_1 особисто попереджено про відмову у продовженні терміну дії договору найму (а.с.8).

За таких обставин, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про обґрунтованість позовних вимог прокурора.

Доводи апелянта про те, що за ним зберігається право на користування кімнатою у гуртожитку, оскільки він є працівником ОСОБА_2 і був вселений до гуртожитку відповідно до спільного рішення профкому та адміністрації, є безпідставними, оскільки вказані апелянтом обставини заперечуються представником ліцею, об'єктивно спростовуються змістом договору найму житла із зазначенням місця роботи апелянта та змістом довідки ОСББ „Залізничник" щодо місця проживання і реєстрації відповідача (а.с.12). Крім того, апелянтом не представлено суду відповідного ордера, який би надавав йому право на вселення до гуртожитку в порядку, встановленому ст. ст. 128, 129 ЖК України.

Безпідставними є і доводи апелянта щодо незастосування до спірних правовідносин положень Закону України „Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" в частині неможливості його виселення з гуртожитку без надання іншого житла, оскільки положення вказаного закону на спірні правовідносини не поширюється (ч. 1 ст. 1 Закону).

За таких обставин, коли рішення суду постановлене з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313-315, ЦПК України, колегія суддів,

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 23 липня 2010 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді