Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2010 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що 03 квітня 2010 року уклали угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачами цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Великоплоске вул.Терешкової, буд.23. Житловий будинок належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 20 січня 2003 року виданого Великоплосківською сільською радою. 03 березня 2010 року було складено доручення, згідно якого ОСОБА_5 уповноважив ОСОБА_3 продати належний йому на праві приватної власності житловий будинок за адресою вул.Терешкової, буд.23 с.Великоплоске Великомихайлівського району Одеської області. За придбане нерухоме майно позивачами було сплачено відповідачу 4000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачам майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловии будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Літня кухня, літ. «Г» - Погріб, №1 - Огорожа, №2 - Ворота. Умови договору від 03.04.2010 року позивачами виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, Що письмово підтверджується останнім Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівл-продажу житлового будинку за №23 по вул. Терешкової в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області укладати 03 квітня 2010 року між ними і відповідачем та визнати за позивачами право власності на даний житловий будинок у рівних частинах.

В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги та просили позовні вимоги задовольнити

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мала можливості в звязку з відїздом. Заперечень по справі не надала.

Оскільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивачі виконали умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №23 по вулиці Терешкової в с.Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 4000 грн., від 03.04.2010 року що підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 03.04.2010 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1, ОСОБА_2 всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 4000 грн.

На, підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №23 по вулиці Терешкової в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 4000 грн., укладений 03.04.2010 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/2 частину житлового будинку за №23 по вулиці Терешкової с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок літ. «а» - Сіни, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Літня кухня, літ. «Г» - Погріб, №1 - Огорожа, №2 - Ворота. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку за №23 по вулиці Терешкової с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок літ. «а» - Сіни, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Літня кухня, літ. «Г» - Погріб, №1 - Огорожа №2 - Ворота

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60„62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.22о', 328, 334 655 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №23 по вулиці Терешкової в с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 4000 грн., укладений 03.04.2010 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 14 частину житлового будинку за №23 по вулиці Терешкової с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Літня кухня, літ. «Г» - Погріб, №1 - Огорожа, №2 - Ворота.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 14 частину житлового будинку за №23 по вулиці Терешкової с. Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Літня кухня, літ. «Г» - Погріб, №1 - Огорожа, №2 - Ворота.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на 14 частину житлового будинку за адресою: с. Великоплоське, вул. Терешкової буд.23 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на 14 частину житлового будинку за адресою: с. Великоплоське, вул. Терешкової буд.23 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко