Справа №2-942/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Копіци О.В.

при секретарях Омелюх О.А., Пойзнер В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги ДБК «Золоті ключі» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги ДБК Долоті ключі» та просить суд визнати за ним право власності на побудоване без затвердженого проекту нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія ОСОБА_2 сільської ради, ДБК «Золоті ключі», вул. 1 Горіхова буд. №5.

В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі доручення - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити на підставах, викладених в позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги ДБК «Золоті ключі» Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 112558, зареєстрованого 07.05.2007 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 10 ОСОБА_1 належить земельна ділянка № 5 по вул. 1 Горіхова в ДБК «Золоті ключі» ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка передана йому для дачного будівництва.

Відповідно до ч.І, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Користуючись правами власника земельної ділянки ОСОБА_1 побудував на належній йому ділянці дачний будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. В даний час в нього виникла необхідність оформити право приватної власності на самовільно збудований дачний будинок з господарчими будівлями та спорудами, у звязку з чим він звернувся до суду з позовом.

Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до листа ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області №СР17-103 від 25.02.2010 року заперечень та скарг щодо будівництва позивачем дачного будинку до сільської ради не надходило (а.с.14).

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (дачні будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 28.04.2010 року, проведеної : Науково-виробничим центром Одеського відділення «Екострой» Інженерної академії України дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія ОСОБА_2 сільської ради, ДБК «Золоті ключі», вул. 1 Горіхова буд. №5 не суперечить та відповідає вимогам будівельних, санітарно-епідеміологічних норм, не здійснює негативного впливу на навколишню забудову та не порушує прав третіх осіб.

Згідно із заявою дружини позивача - ОСОБА_4, вона не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудований будинок.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно збудований дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами, оскільки він відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376 ЦК України ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область Комінтернівський район, територія ОСОБА_2 сільської ради, ДБК "Золоті ключі", вул.1 Горіхова, буд.5.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційнього суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: