Справа № 2-849/10
РІШЕННЯ

іменем України

"31" березня 2010 р. ознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в

складі :

головуючої- судді - ВОСТРІКОВОЇ Л.В. при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І.

з участю:позивачаОСОБА_3

відповідача-ОСОБА_4

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

11.03.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договор/ купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок . посилаючись на те, що 07.09.2000 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за № 156. Нотаріально договір не посвідчений.

Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

На даний час позивач має намір оформити договір дарування вказаного вище житлового будинку, з даним питання звернувся до нотаріуса, де в усіній формі йому було відмовлено і роз*яснено. що договір купівлі-продажу укладений між ним та відповідачем є недійсним, оскільки був укладений на біржі. Тому позивач змушений звернутися до суд) з даним позовом

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 . укладений між ним та відповідачем дійсним та визнати за ним право власності на вказаний будинок.

В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав повністю та просив суд його задовільнити.

Відповідач в попередньому судовому засіданні з позовом погодився.

Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно зі сі. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 07.09.2000 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і цс підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З довідки МБТІ від 19.01.2010 року № 43 та витягу з Сдиного реєстру заборон відчуження об*єктів нерухомого майна від 02.03.2010 року видно, що житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_3

Оскільки право власності на домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_3 . то суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та підлягаючими частковому задоволенню відповідно до ст.ст.220,657 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10. 11, 88. 209. 212. 213, 214. 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власті на житловий будинок - задовільнити частково.

В позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок відмовити за безпідставністю.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна- житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстрований 07.09.2000 року Універсальною товарно-сировиною біржею «Номінал» за № 156 - дійсним

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Л.В.ВОСТРІКОВА.