Справа № 2-1790/10
РІШЕННЯ

іменем України

"13" вересня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Тустановського О.М., при секретарі - Друца О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

01.09.2010 року позивачка ОСОБА_2 (до шлюбу - ОСОБА_2, згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1, виданого 11.07.1986 р. Вознесенським міським відділом ЗАГСу Миколаївської області) звернулася до суду з позовом до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_3, спадкоємцем якого була дружина ОСОБА_4, яка прийняла спадщину шляхом фактичного вступу у володіння спадковим майном, але не оформила своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, після її смерті відкрилася спадщина на цілий житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, площею 0,0491 га. Після смерті останньої спадкоємцями першої черги за законом являється позивачка та її рідний брат - ОСОБА_5, який не подав заяву про прийняття спадщини у встановлений законодавством шестимісячний строк.

30.03.2010 р. ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,0491 га, передану для обслуговування вищевказаного житлового будинку, проте, звернувшись до Другої Вознесенської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері, вона отримала відмову у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу на спадковий будинок.

Посилаючись на те, що звернутися із заявою для створення комісії з метою прийняття в експлуатацію житлового будинку може тільки забудовник, а це неможливо у зв'язку із його смертю, позивачка просить позов задовольнити, визнавши за нею права та обов'язки забудовника.

Представник відповідача Вознесенської міської ради Миколаївської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши інші докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Вознесенської міської ради народних депутатів Миколаївської області №282 від 06.11.1993 р. за ОСОБА_3 закріплено у приватну власність земельну ділянку, площею 491 м2 для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 (до перенумерацій - АДРЕСА_1, згідно довідки КП «Вознесенське МЕТІ» №374 від 22.09.2009 р. та №66, згідно довідки КП «Вознесенське МБТІ» №384 від 15.10.2009 р.).

Відповідно до довідки №1034, виданої КП "Вознесенське МБТІ" 29.10.2009 р., право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в КП "Вознесенське МБТІ" не зареєстроване, первинна інвентаризація виготовлена на ім'я замовника ОСОБА_3. Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2, виданого 29.09.1995 р. відділом РАГСу Вознесенського виконком. Миколаївської області, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Після його смерті спадщину не оформивши спадкових прав, прийняла його дружина - ОСОБА_4 ( свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3, виданого 10.02.1965 р. Вознесенські". районним бюро ЗАГСу Миколаївської області).

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного Кодексу України, Цивільний Кодекс України застосовується до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. У відповідності із п. 1 ст. 549 ЦК України (1963 р.) спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління чи володіння спадковим майном. Оскільки ОСОБА_4 фактично вступила у володіння спадковим майном, згідно ст. 549 ЦК України (1963 р.) вона вважається такою, що дійсно прийняла спадщину.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4, виданого 20.02.2009 р. відділом РАЦСу по м. Вознесенську Вознесенського МРУЮ Миколаївської області ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, після чого відкрилася спадщина на цілий житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, площею 0,0491 га. Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями першої черги за законом являються донька померлої - позивачка ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про її народження серії НОМЕР_5, виданого 18.02.1965 р. Вознесенським районним бюро ЗАГСу Миколаївської області, а також її рідний брат - ОСОБА_5, який не подав заяву про прийняття спадщини у встановлений законом шестимісячний строк.

На підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 20.01.1994 р. виконкомом Вознесенської міської ради народних депутатів Миколаївської області, ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВММ №409767, зареєстрованого державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області 30.03.2010 р. на земельну ділянку, площею. 0,0491 га, передану для обслуговування житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1.

Так, як вбачається з довідки завідуючої Другої Вознесенської державної нотаріальної контори №558/01-14 від 15.09.2009 р., позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок, згідно якого у спадкодавця виникло право власності та було рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), та якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Оскільки згідно порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 року, створення комісії для прийняття в експлуатацію житлового будинку здійснюється за заявою забудовника, а зазначене неможливо у зв'язку з його смертю, позивач, виходячи з положень ст.16 ЦК України має право на звернення з даним позовом до суду, а обранний спосіб захисту цивільного права шляхом визнання за ним прав та обов'язків забудовника є вірним і може бути застосований судом.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування є перехід прав та обов'язів від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п.8 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 р. якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, враховуючи неможливість оформлення позивачки у спадкових правах у державній нотаріальній конторі, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, а також підтвердження в судовому засіданні того, що ОСОБА_3, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно мав відповідні права та обов'язки, пов'язані з оформленням у передбаченому законом порядку побудованого ним житлового будинку АДРЕСА_1, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника будинку АДРЕСА_1.

На підставі викладених обставин, керуючись ст. ст. 212, 213, 214, 215, 218, 221, 223 ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_6 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_6 права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Вознесенську Миколаївської області.

Суддя:

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: О.М. Тустановський