Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
Справа №2-1979/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.2010 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі: судді Полянчука Б.І., при секретарі Вакал Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнанні права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнанні права власності на нерухоме майно вказуючи, що 26.08.1998 року між ним і ОСОБА_3, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 ум. Бердянську.

Даний договір був оформлений сторонами у письмовій формі і зареєстрований в Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я», про що зроблено запис в «Журналі реєстрації операцій». Сторонами всі істотні умови договору були виконані повністю і належним чином. Просив визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за ним право власності не неї.

У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав.

Відповідач позов визнав.

З'ясувавши усі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи 26.08.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2. Даний договір був оформлений сторонами у письмовій формі і зареєстрований в Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я», про що зроблено запис в «Журналі реєстрації операцій». (а.с.7)

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року) якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не потребується.

У судовому засіданні встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 26.08.1998 р., (а.с.7) і відбулося повне виконання договору, відповідач ухилився від посвідчення договору, тому позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що спірна квартира не ввійшла до спадкової маси, і не є спадковим майном, яке залишилося у спадок після смерті ОСОБА_3, який помер 02.05.2005 року, тому визнання права власності на неї за ОСОБА_4 не порушує права та обов'язки спадкоємців ОСОБА_3

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК У країн: ст. 47 ч. 2 ЦК України (1963 року), суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, який укладено 26.08.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, що складається з: коридору № 1 площею 7,3 кв.м, туалету № 2 - 1,2 кв.м., ванної кімнати №3 - 2,5 кв.м., житлової кімнати № 4 10,4 кв.м., № 6 - 12,3 кв.м., № 7 - 17,4 кв.м., кладової № 5-2,1 кв.м., кухні № 8 - 8,2 кв.м., лоджії - 7,1 кв.м., загальною площею - 65,0 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк, після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження і апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя