Справа №2-1300/2010
Провадження № 2-1300/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.07.2010 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі головуючого судді Федика Л.І. при секретарі Руско Н.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Калуша справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі дійсним та визнання права власності на нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

позивачка звернулася в суд з вищевказаним позовом, стверджуючи 14 липня 2009 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою пр. Сівецька 10 а, м. Калуш, Івано-Франківської області, а саме - магазину з закладом громадського харчування, площею 112,0 м. кв.

Вказане нежитлове приміщення належало відповідачу на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.09.2008 р. Серії САВ.

У відповідності до пункту 1.1. договору - Відповідач зобов'язувався продати, а позивач прийняти та оплатити вказаний об'єкт нерухомості. Так, на виконання цього договору позивачкою було сплачено відповідачу кошти в сумі 240000,00 грн., в тому числі: 14 липня 2009 року - 80000,00 грн., як попередню оплату та 10 серпня 2009 року -160000,00 грн., як повний розрахунок за придбане нерухоме майно. Факт отримання коштів відповідачем підтверджується наданими ним розписками від 14.07.2009року та від 10.08.2009 року. Крім цього, згідно з пунктом 7.1. договору сторони домовились та зобов'язались на протязі 12 календарних днів з моменту підписання договору його нотаріально посвідчити. Однак, відповідач додатково покладені на нього зобов'язання не виконав, від подальшого нотаріального посвідчення договору відмовився посилаючись на зайнятість і неможливість піти до нотаріуса. Небажання відповідача посвідчити договір нотаріально, призвело до неможливості проведення позивачкою державної реєстрації цього договору в органах БТІ та відповідно перешкод в оформленні права власності. А тому позивачка просить суд, щоб договір купівлі продажу нежитлового приміщення, що в м.Калуш по вул.Сівецькій 10а, Івано-Франківської області визнати дійсним та визнати за нею право власності на нежитлове приміщення, а саме : на магазин з закладом громадського харчування, площею 112м.кв, зазначеного в інвентаризаційній справі літерою «А», який знаходиться за адресою, вул.. Сівецька 10а, м.Калуш, Івано-Франківської області, а судові витрати віднести за рахунок відповідача.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному об»ємі,просить їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з»явився, однак до суду подав заяву в якій вказує, що позовні вимоги визнає повністю, а справу просить розглянути в його відсутності.

Суд, заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 14.07.2009року сторони уклали договір- купівлі продажу нежитлового приміщення, по вул. Сівецькій 10а (а.с. 4-6) і зобов»язувались посвідчити його нотаріально протягом 12 календарних днів з моменту підписання угоди.

З ксерокопій розписок від 14.07.2009року та 10.08.2009року, вбачається що ОСОБА_2, отримав кошти від ОСОБА_1 за нежитлове приміщення по вул. Сівецька 10а, що в м.Калуш, Івано-Франківської області(а.с.8-9).

З акту прийому-передачі у володіння та користування нежитлового приміщення магазину, згідно з договором купівлі-продажу від 14.07.2009року, вбачається, що громяк А.О. передав, а тимків Н.Я. прийняла у володіння та розпорядження нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою, вул. Сівецька 10а, м.Калуш, Івано-франківської області(а.с. 7).

У відповідності до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст..392 ЦК України, власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що договір купівлі продажу нежитлового приміщення, що в м.Калуш по вул.. Сівецькій 10а, Івано-Франківської області слід визнати дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, а саме : на магазин з закладом громадського харчування, площею 112,00м.кв, зазначеного в інвентаризаційній справі літерою «А», який знаходиться за адресою, вул. Сівецька 10а, м.Калуш, Івано-франківської області.

На підставі викладеного, ст.ст. 15, 16, 220 ч.2, 392 ЦК України, керуючись

ст.ст.213,214,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити

Визначити дійсним договір купівлі продажу нежитлового приміщення від 14.07.2009року, що знаходиться за адресою, вул. Сівецька 10а , в м.Калуш, Івано-Франківської області.

визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлове

приміщення, а саме : на магазин з закладом громадського харчування,

площею 112,00м.кв, зазначеного в інвентаризаційній справі літерою «А»,

який знаходиться за адресою, вул.Сівецька 10а, м.Калуш, Івано-

Франківської області . ...

3. Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1

Ярославівни 1700грн. судового збору по справі та 120грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Калуський міськрайонний суд.

Головуючий