Справа № 2 - 625/10 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

3 лютого 2010 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальової С.В.,

за участю представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - ТБ «Українська біржа нерухомості», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2009 р. ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачка вказує на те, що 3 вересня 2002 року її чоловік ОСОБА_4, який помер 30 грудня 2007 року, купив у відповідачки квартиру № 7, вул. Васляєва,2 у м. Миколаєві. Договір купівлі-продажу зареєстрований ТБ «Українська біржа нерухомості» 3 вересня 2002 року за № 801.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально посвідчений не був.

Після смерті чоловіка відкрилася спадщина на зазначену квартиру. Вона є спадкоємицею померлого ОСОБА_4.

У звязку з необхідністю оформлення спадщини позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.

В судовому засіданні представник позивачки заявлений позов підтримав, просив про його задоволення.

Позивачка та відповідачка в судове засідання не зявились. Про час і місце розгляду справи повідомлялися судом належним чином.

Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення представника позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

3 вересня 2002 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 купив квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачка передала зазначену квартиру у власність ОСОБА_4, а останній прийняв нерухоме майно і сплатив за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано ТБ «Українська біржа нерухомості» 3 вересня 2002 року за № 801 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_2 П.І. зареєстрував на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, а також зареєстрував своє місце проживання в ній.

30 грудня 2007 року ОСОБА_4 помер. Позивачка є його спадкоємицею.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги ОСОБА_2 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, укладений 3 вересня 2002 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, і зареєстрований ТБ «Українська біржа нерухомості» 3 вересня 2002 року за № 801 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном та в ММБТІ 18 вересня 2002 року за реєстровим № 17490.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.А. Спінчевська