РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-323/10

«14» липня 2010 р. Комінтернівський районний суд

Одеської області у складі:

Головуючого судці Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб Обєднання садоводів «Степове», Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

29.02.2008р. ОСОБА_1 звернувся до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2, за участю третьої особи Обєднання садоводів «Степове», про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 10.03.2009р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на боці відповідача, було залучено Красносільську сільську раду Комінтернівського району Одеської області.

Позов було обґрунтовано тим, що у 1959р. батькові позивача, ОСОБА_3, було надано земельну ділянку № 2151 по вул.48 площею 0,06 га в обєднанні садоводів «Степове». В 2000р. цю ділянку рішенням обєднання садоводів «Степове» було закріплено за ОСОБА_1. При передачі йому земельної ділянки було складено акт відведення, згідно з яким її довжина становила 30,77 кв.м, ширина 18,76 кв.м. При обмірі земельної ділянки в 2007р. комісією обєднання садоводів «Степове» було встановлено, що довжина земельної ділянки становить 32,9 кв.м, ширина - з одного боку - 16,7 кв.м, з другого - 18,2 кв.м. Загальна площа земельної ділянки становить 574 кв.м. Власником суміжної земельної ділянки № 2149 є ОСОБА_2. Позивач вважає, що ОСОБА_2 змінив межу, захопивши частину земельної ділянки ОСОБА_1, в результаті чого її площа зменшилася. ОСОБА_1 просить суд зобовязати ОСОБА_2 не перешкоджати у відновленні первинно: площі земельної ділянки № 2151 по вул.48 у обєднанні садоводів «Степове» у розмірі 600 кв.м., та встановити межові знаки.

ОСОБА_2 проти задоволення позову заперечував, стверджуючи, що є власником земельне ділянки № 2149 площею 0,068 га в обєднанні садоводів «Степове» з 1998р. Ця земельна ділянка дійсне межує з земельною ділянкою ОСОБА_1 Межі земельної ділянки було встановлено в натурі в 1997р. про що складено відповідний акт, підписаний ОСОБА_3, що свідчить про погодженню межі. З того часу межа земельних ділянок № 2149 та 2151 не змінювалась. Вимога ОСОБА_1 виникла на ґрунті неприязних відносин. ОСОБА_2 просив суд у задоволенні позову відмовити.

Третя особа обєднання садоводів «Степове» проти задоволення позову заперечувала, надала д: суду письмове клопотання від 14.10.2008р. про розгляд справи без участі представника.

Третя особа Красносільська сільська рада Комінтернівського району Одеської області з позов: погодилася, проти його задоволення не заперечувала, надала до суду письмову заяву № СР-21-689 в д 25.05.2010р. про розгляд справи без участі представника.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, а також витребувані документи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що у задоволенні позову ОСОБА_1 належить відмовити за таких підстав.

Згідно з довідкою обєднання садоводів «Степове» б/н без дати, земельна ділянка № 2151 т: вул.48 площею 0,06 га закріплена за ОСОБА_3 в 1959р. за рішенням профкома з-да «Більшовик».

Рішенням № 122 від 21.10.2000р. адміністрації обєднання садоводів «Степове», садовода ОСОБА_3 було виключено з членів у звязку з вибуттям. ОСОБА_1 прийнято до членів обєднання садоводів «Степове». Вирішено клопотатися перед Красносільською сільською радою про вилучення у ОСОБА_3 земельної ділянки № 2151 по вул.48 площею 0,06 га та закріплення її за ОСОБА_1.

У відповідності з Актом відведення земельної ділянки в натурі від 23.10.2000р., складен;-:" інженером-землевпорядником виконкому Красносільської сільської ради згідно з рішенням виконкому Красносільської сільської ради від 18.10.2000р., довжина земельної ділянки № 2151 становила 30,77 кв.м, ширина - 18,76 кв.м. Шляхом підрахунку загальна площа земельної ділянки становить 577,25 кв.м. В Акті зазначено, що площа земельної ділянки становить 600 кв.м.

Згідно з Актом обстеження садових ділянок б/н та без дати комісією обєднання садоводів «Степове», довжина земельної ділянки № 2151 становить 32,9 кв.м, ширина з одного боку - 16.7 кв.м. з другого - 18,2 кв.м. Загальна площа земельної ділянки становить 574 кв.м. Претензії по розмірам земельної ділянки ОСОБА_1 (ділянка 2151) до ОСОБА_2 (ділянка 2149) безпідставні, оскільки 25 кв.м. яких не достає на ділянці 2151 до стандартної площі, знаходяться на інших ділянках.

На підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД №069412 від 11.02.1998р., виданого згідно з рішення виконкому Красносільської сільської ради від 24.11.1997р. №85. ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,068 га на території Куліндорівського садового масиву, ділянка N2149 для ведення садівництва. Земельна ділянка межує з землями ОСОБА_1

Акт встановлення (відновлення) в натурі меж земельної ділянки, наданої для ведення садівництва, що знаходилась в користуванні ОСОБА_2 від 25.12.1997р., виготовлений на виконання рішення виконкому Красносільської сільської ради від 24.11.1997р. № 85, підписаний ОСОБА_1, встановлені межі ділянки ОСОБА_2 ним погоджено.

Згідно з Актом від 27.04.2010р. обміру земельної ділянки № 2151, складеним комісією Красносільської сільської ради, встановлено, що загальна площа земельної ділянки ОСОБА_1 становить 0,0544 га (544 кв.м).

З метою встановлення фактичного розміру земельної ділянки ОСОБА_1 та відповідності її земельній ділянці, яка була надана йому рішенням №122 від 21.10.2000р. адміністрації обєднання сад оводів «Степове», а також факту використання ОСОБА_2 частини земельної ділянки, наданої ОСОБА_1, ухвалою суду від 14.08.2009р. було призначено землевпорядну експертизу.

02.11.2009р. ОНДІСЕ надало до суду повідомлення X» 9707 про неможливість проведення експертизи у звязку з неподанням додаткових матеріалів, витребуваних експертом.

Судом було розяснено сторонам право на витребування доказів та проведення експертизи, але вони цим правом не скористались.

Судом встановлено наявність права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку №2149 площею 0,068 га для ведення садівництва. Право власності ОСОБА_2 не оспорюється ОСОБА_1

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У відповідності до ст.78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно зі ст.79 ЗК України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з встановленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Право власності на земельну ділянку у ОСОБА_1 не виникло, він є користувачем земельне: ділянки № 2151.

Згідно зі ст.95 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема, самостійно господарювати на землі. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частиною 1 ст.96 ЗК України визначено, що землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Згідно з ч.1,2 ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 1-4 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

ОСОБА_1 стверджує, що ОСОБА_2 в односторонньому порядку змінив межу, яка існувала між земельними ділянками №2149, власником якої є ОСОБА_2, та 2151, користувачем якої є ОСОБА_1 ОСОБА_2 стверджує, що межа не змінювалась. Докази зміни межі між названими земельними ділянками сторонами не надано.

Зменшення площі земельної ділянки ОСОБА_1, яка у відповідності з Актом відведення земельної ділянки в натурі від 23.10.2000р., складеним інженером-землевпорядником виконкому Красносільської сільської ради, становила 577,25 кв.м (в Акті зазначено 600 кв.м), встановлене Актом обстеження садових ділянок б/н та без дати комісією обєднання садоводів «Степове» (574 кв.м), та Актом від 27.04.2010р., складеним комісією Красносільської сільської ради (544 кв.м), не доводить зміну межі та використання частини земельної ділянки ОСОБА_1 саме ОСОБА_2, оскільки земельна ділянка ОСОБА_1 має інші межі. Також судом ставиться під сумнів вірність проведених комісіями вимирів площі земельної ділянки ОСОБА_1 та її первісна площа, оскільки всі комісії надали різні площі, а правом на проведення експертизи сторони не скористались. Факти перешкоджання ОСОБА_2 у відновленні первинної площі земельної ділянки № 2151 та встановленні межових знаків судом не встановлено.

Згідно з ч.1-3 ст.107 ЗК України, основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб зазначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

У відповідності до ст.184 ЗК України, землеустрій передбачає, зокрема, встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок.

Відповідно до ч.1 ст. 185 ЗК України, землеустрій здійснюється державними та іншими землевпорядними організаціями за рахунок коштів Державного бюджету України, бюджету Автономної Республіки Крим і місцевих бюджетів, а також коштів громадян та юридичних осіб.

За таких обставин суд відмовляє у задоволенні позовної вимоги ОСОБА_1 про зобовязання ОСОБА_2 встановити межові знаки.

Керуючись ст.ст. 4, 60, 88, 107, 114, 213, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.321 ЦК України, ст.ст.78, 79,95, 96, 107, 152, 184, 185 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб Обєднання садоводів «Степове», Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: