Справа № 2-2275/10
РІШЕННЯ

іменем України

"17" грудня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської областів складі :

головуючої судді: Миронової О.В.

при секретарі : Григоренко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ :

10.12.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири № 28, розташованої в м.Вознесенську Миколаївської області по вулиці Шевченко,43-А, укладеного 16.12.2000 року між ним та ОСОБА_3І дійсним та визнання за ним право власності на зазначену квартиру.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що взимку 2000 року він дізнався, що продається ? частини квартири АДРЕСА_1 А в м.Вознесенську Миколаївської області. Власником вказаної частини квартири був ОСОБА_3, який дав згоду продати її позивачу та його братові ОСОБА_8Ф в рівних частках. З метою укладання договору купівлі-продажу даної частини квартири ОСОБА_1, ОСОБА_8 та ОСОБА_3І звернулися до Вознесенської універсальної товарно-сировинної біржі, де 16.12.2000 року був укладений договір. 31.08.2007 року помер ОСОБА_8 Позивач звернувся до Вознесенського МБТІ для реєстрації договору, але так як його брат помер і договір зареєструвати не можуть, а крім того договір укладений на біржі, позивачу було рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на неї

Пропуск строку звернення до суду за захистом порушеного права позивач мотивував поважною причиною в 2010 році йому стало відомо, що договір, укладений на біржі є недійсним.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовільнити .

Відповідачі в судовому засіданні з позовними вимогами погодилися

Заслухавши пояснення учасників цивільного процесу, дослідивши інші докази, суд приходить до такого.

Відповідно до ч.1 ст. 73 ЦПК України суд поновлює або продовжує строк, встановлений відповідно законом або судом, за клопотанням сторони або іншої особи у разі його пропущення з поважних причин.

Підлягає поновленню позивачу ОСОБА_1 строк на звернення до суду пропущений ним з поважної причини.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 16.12.2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_8, ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу в рівних частках ? частини квартири АДРЕСА_2 . Даний договір був укладений на універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал». Договір нотаріально не посвідчений. Всі умови договору сторонами виконані. 31.08.2007 року помер ОСОБА_8

На підставі ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі зазначенного, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна 1/4 частини квартири АДРЕСА_3 укладеного 16.12.2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_8-- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частину квартири АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідлані під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Суддя : О.В.Миронова