Справа № 2-5311/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., за участю секретаря Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області, за участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

встановив:

23.09.2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, а 19.10.2010 року з уточненою позовною заявою до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, в якому посилається на те, що йому згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 09 червня 1990 року, надано земельну ділянку в безстрокове користування для будівництва будинку 8 по пров. Пугачова в м. Балаклія Харківської області. Позивачем за власний рахунок на території вказаного домоволодіння самовільно були збудовані з відхиленням від плану забудови: житловий будинок літер «А-1», сарай літер «Б» та побудовані в установленому порядку господарські будівлі: паркан, ворота, тр. колодязь, вбиральна, вигрібна яма. Зазначене будівництво він здійснив без оформлення належним чином технічної документації. На даний час виникла необхідність привести у відповідність правовстановлюючі документи, в звязку з чим позивач і був змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав та просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літер «А-1», сарай літер «Б», паркан № 1, ворота № 2, тр. колодязь № 3, вбиральня № 4, вигрібна яма № 5.

Представник відповідача в судове засідання не з»явилась, про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином, але надала суду заяву в якій просила суд розглянути справу за її відсутності, позов визнала та не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши позивача, третю особу, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.&nbsp;

Судовим розглядом встановлено, що згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 09 червня 1990 року, Мосійчук&nbsp;Ю.В. надано земельну ділянку в безстрокове користування для будівництва будинку 8 по пров. Пугачова в м. Балаклія Харківської області. (а.с. 10, 11). Згідно технічного висновку, складеного АТЗТ «Промітей», яке вважає, що експлуатація житлового будинку літер «А-1», сараю літер «Б», на земельній ділянці № 8 по вул. Пугачова в м. Балаклія Харківської області, можлива. Дефектів в несучих конструкціях і фундаментах не виявлено (а.с. 21-25).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного 02.12.2008 р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно побудований з відхиленням від проекту житловий будинок літер «А-1» з прибудовою літер «а», сарай літер «Б». ( а.с. 12-15).

Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області розташування прибудови літера «а» до житлового будинку літера «А-1», житлового будинку «А-1», сараю «Б», не відповідає протипожежним вимогам, так як протипожежні розриви від вказаних будівель до будівель на території сусідніх земельних ділянок менші за нормативні: від прибудови до житлового будинку до будівель на території домоволодіння № 6 по пров. Пугачова; від сараю та житлового будинку до будівель на територіях домоволодінь № 6 та № 8б по пров. Пугачова (а.с. 19). В судовому засіданні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - власники житлових будинків з надвірними будівлями № 6 та № 8б по пров. Пугачова в м. Балаклія Харківської області, не заперечують проти того що їх сусід ОСОБА_1 побудував житловий будинок літер «А-1» та сарай літер «Б» з порушенням норм протипожежних розривів.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудований житловий будинок літер «А-1» та сарай літер 1;Б», що розташовані за адресою: Харківська область, м. Балаклія, пров. Пугачова, 8, не порушують права інших осіб і відповідають вимогам та правилам експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392, ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого&nbsp;комітету&nbsp;Балаклійської&nbsp;міської ради Харківської області,&nbsp;за&nbsp;участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані з відхиленням від проекту житловий будинок літер «А-1» загальною площею 74,3 мІ, житловою площею 39,6 мІ, сарай літер «Б» загальною площею 22,9 мІ та побудовані в установлено порядку господарські будівлі: паркан №1, ворота №2, тр. колодязь №3, вбиральня № 4, вигрібна яма №5, які розташовані по провулку Пугачова № 8 в місті Балаклія Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: