Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-2322/10
Провадження № -
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09.08.2010м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі :

головуючого судді Кононенка С.Д.,

при секретарі Кожедуб М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1»янко ОСОБА_2 до Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №8, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради, Територіальна громада в особі виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на добудову до квартири,-

ВСТАНОВИВ:

У липні 2010 року позивачка ОСОБА_1»янко К.К. звернулася до суду з позовом до Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №8, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради, Територіальна громада в особі виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на добудову до квартири, в якому просила визнати за нею право власності на добудову, а саме веранду розміром 2,9х7,2 м. з погребом в квартирі АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача ГЖЕД №8 в судове засідання не з»явився, про причину своєї неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи: Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради при вирішенні питання поклався на розсуд суду.

Представник третьої особи: Територіальної громади в особі виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не з»явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла 6-ої Дистанції цивільних споруд ст. Полтава - ПЗ НГЧ-6 від 20.05.1993 року згідно з розпорядженням № 94 від 20.05.1993 року позивачу ОСОБА_3, належить квартира АДРЕСА_2 на першому поверсі цегляного п'ятиповерхового будинку.

З метою поліпшення житлових умов, вона добудувала до належної мені квартири веранду розміром 7.2 х 2.9 м. з погребом.

Стаття 152 Житлового кодексу України зобовязує власника при проведенні переобладнання або перепланування в належній йому квартирі отримати дозвіл виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Але відповідного дозволу позивачка не отримувала.

У зв'язку з виниклою необхідністю узаконення проведеної добудови згідно чинного законодавства, позивачка звернулася в державне підприємство «НДІ проектреконструкція» і отримала технічний висновок про стан конструкцій веранди, добудованої до квартири АДРЕСА_2. Згідно якого встановлено, що виконана добудова знаходиться в доброму стані, добудована до житлової кімнати і кухні, надійна та капітальна, не послаблює несучої спроможності конструктивних елементів квартири та будинку в цілому.

Управління з питань містобудування та архітектури (лист №01-10-21/1/6199 від 28.08.2008р.) не заперечує проти реєстрації, згідно з чинним законодавством, самочинної добудови розміром 2,9x7,2 м.

При зверненні до виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради позивачу ОСОБА_4»янко К.К. письмово повідомили (лист № Д 02-32/38 від 20.01.2009 року), що виконком не має заперечень проти узаконення добудованої веранди в судовому порядку.

Частина 2 статті 383 Цивільного кодексу України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно заяв наданих власниками квартир №65 та №63 по вул.Леніна, 122, вони не заперечують проти проведеної добудови та стверджують, що вона не порушують їх прав, та не погіршує загально-технічний стан будинку.

Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця №8 в листі №289 від 25.03.2008р. також надає згоду на узаконення добудови до квартири АДРЕСА_2.

Що стосується дотримання санітарно-технічних вимог при проведенні добудови, то згідно висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи №2216/349-кг від 13.04.2010р. санітарні вимоги дотримані та Полтавська міська СЕС не заперечує проти узаконення добудови до квартири АДРЕСА_2.

Державний пожежний нагляд Ленінського району м.Полтави (лист №6/354 від 13.04.2010р.) також не заперечує проти експлуатації добудови до квартири АДРЕСА_3, при умові дотримання протипожежних вимог, норм і правил пожежної безпеки в Україні.

Щодо можливого порушення технічних вимог, то згідно лист ВАТ «Укртелеком» №24/18-3352 від 20.08.2008р., при будівництві були виконані всі роботи по захисту телефонної каналізації, тому ЦТП не заперечує проти узаконення проведеної добудови.

Відповідно до п. 2.1 ст. 2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, перелік яких наведено у додатку 1 (у даному разі це мають бути документи, передбачені п. 10 додатку, а саме: рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Таким чином, для визнання права власності на самочинно збудовану веранду необхідне рішення суду.

Відповідно до чинного законодавства питання про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно вирішується в судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України суд може визнати право власності на самочинну побудову. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376, ч.2 ст. 383 ЦК України, ст.152 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1»янко ОСОБА_2 до Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №8, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради, Територіальна громада в особі виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на добудову до квартири - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1»янко ОСОБА_2 право власності на добудову, а саме веранду розміром 2,9х7,2 м. з погребом в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом 10 днів шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_5