Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2010 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: судці - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Цебриківської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 21 серпня 1995 року уклала угоду купівлі-продажу з Цебриківським комбінатом комунальних підприємств на предмет купівлі позивачем 22/100 частки обєкту нерухомого майна - Житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район смт.Цебрикове, вул.Підгірна, 22. За придбану частку нерухомого майна позивачем було сплачено Цебриківському комбінату комунальних підприємств 24 міліонна купонів, а Цебриківський комбінат в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно. Умови договору від 21.08.1995 р. позивачем виконані у повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена повністю, що письмово підтверджується Цебриківським комбінатом. Цебриківський комбінат комунальних підприємств умови договору не виконав, так як згідно постанови господарського суду Одеської області від 03.02.2006 року його було визнано банкрутом (справа №24/230-05-11180). Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 22/100 частки обєкту нерухомого майна - Житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район смт.Цебрикове, вул.Підгірна, 22, укладений 21 серпня 1995 року між нею і Цебриківським комбінатом комунальних підприємств та визнати за позивачем право власності на дану частку.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позовні вимоги задовольнити.

Представник Цебриківської селищної ради в судове не зявився. Заперечень по справі не надали.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно постанови господарського суду Одеської області від 03.02.2006 року Цебриківський комбінат комунальних підприємств був визнаний банкрутом (справа №24/230-05-11180).

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 344 ЦК України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу 22/100 частки обєкту нерухомого майна - Житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район смт.Цебрикове, вул.Підгірна, 22, за ціною 24 міліонна купонів від 21.08.1995 року, що підтверджується розпискою від 21.08.1995 року, згідно якої Цебриківський комбінат отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості даної частки житлового будинку в розмірі 24 міліонна купонів.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати право власності за набувальною давністю на 22/100 частки обєкту нерухомого майна - Житловий будинок за адресою: Одеська область Великомихайлівський район смт.Цебрикове, вул. Підгірна. 22 за ОСОБА_1. Визнати угоду на предмет купівлі ОСОБА_1 у Цебриківської и комбінату комунальних підприємств 22/100 частки обєкту нерухомого майна - Житловий будинок за адресою: Одеська область Beликомихайлівський район смт.Цебрикове вул Підгірна буд 22 Керуючись ст.ст. 8,10,11, 15, 60, 62, 209, 212, 213 215, 130, 174 ЦПКУкраїни, ст.220, 328, 334, 344, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 22/100 частки обєкту нерухомого майна - Житловий будинок за адресою: Одеська область Великомихайлівський район смт.Цебрикове, вул.Підгірна, 22, укладений 21.08.1995 року між ОСОБА_1 та Цебриківським комбінатом комунальних підприємств, за ціною 24 міліонна купонів.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, 22/100 частки обєкту нерухомого майна - Житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район смт.Цебрикове, вул. Підгірна, 22, який складається з обєктів:

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на 22/100 частки житлового будинку за адресою: смт. Цебрикове, вул. Підгірна буд.22, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко