Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2010 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді ОСОБА_1, при секретарі ОСОБА_2 розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі - продажу дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом про визнання угоди купівлі - продажу дійсною та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що відповідачеві на праві приватної власності належало домоволодіння за адресою, вул. Чапаева,70, с. Незаможник, Великомихайлівського району, Одеської області, яке належало їй на підставі свідоцтва про право власності - САВ26624 виданого 22.06.2007р. Першотравневою сільською радою. Домоволодіння складається з житлового будинку позначеного в плані літерою „А", Гаражу - літера «Б», ОСОБА_5 - літера «В», Вбиральні - літера «Г», Огорожі - №1 та Воріт - №2. Домоволодіння розміщене на земельній ділянці 4800 кв.м.. 30 квітня 2010 року позивач з відповідачкою уклала письмовий договір купівлі - продажу будівлі, яка знаходиться за адресою - вул..Чапаєва,70, с. Незаможник, Великомихайлівського району, Одеської області за ціною 20000 (двадцять тисяч)гривень. При укладанні договору відповідач зобов'язувалася оформити укладений договір нотаріально протягом 30 днів, а саме до 30 травня 2010 року. Ні 30 травня, ні пізніше аж до сьогоднішнього дня, договір належним чином оформлено не було. Невиконання своїх зобов'язань щодо нотаріального оформлення договору відповідач пояснювала відсутністю коштів та документації на земельну ділянку. Укладений з відповідачкою договір був повністю виконаний, оскільки 30 квітня 2010 року вона звільнила будівлю від своїх речей, надала позивачу технічну документацію на неї, ключі і отримала за будівлю покупну ціну у повному розмірі 20000 гривень. З цього часу позивач володіє і користуюся цією будівлею.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і просила угоду визнати дійсною, також визнати за позивачем право власності на житловий будинок по в^л. Чапаева,70, с. Незаможник, Великомихайлівського району, Одеської області.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти визнання права власності за позивачем на житловий будинок по вул. Суворова, 13, смт. Велика Михайлівка, Одеської області.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч.2 ст. 220.ЦК України може визнати такий договір дійсним.

У відповідності до вимог ст.655 ЦК України „За договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві) а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму".

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатив гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, оцінюючи докази у справі в їх сукупності

законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають

задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи. v

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, ЗО, 60, 62,213,215, ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку по вул. Чапаєва,70, с. Незаможник, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається з житлового будинку позначеного в плані літерою „А , Гаражу - літера «Б», ОСОБА_5 - літера «В», Вбиральні - літера «Г», Огорожі - №1 та Воріт - №2 розміщеного на земельній ділянці 4800 кв.м., між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладений 30 квітня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок по вул. Чапаєва,70, с. Незаможник, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається з житлового будинку позначеного в плані літерою „А", Гаражу - літера «Б», ОСОБА_5 - літера «В», Вбиральні - літера «Г», Огорожі - № 1 та Воріт - №2, розміщеного на земельній ділянці 4800 кв.м..

Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 11 червня 2010 року, про визнання угоди дійсної і визнання за ОСОБА_3 права власності на житловий будинок по вул. Чапаєва,70, с. Незаможник, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається з житлового будинку позначеного в плані літерою „А", Гаражу - літера «Б», ОСОБА_5 - літера «В», Вбиральні - літера «Г», Огорожі - №1 та Воріт - №2, розміщеного на земельній ділянці 4800 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через ОСОБА_6 районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦГЖ України.

Суддя В.Д.Пономаренко