Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 2-208/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2010 року Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Трохимчука О.О.

при секретарі Сікорській В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Віньківці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на житло та земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк » (далі ПАТ КБ «Приватбанк») подало до суду позов до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, у якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMWWGA00007894 від 18.12.2007 року в розмірі 7688,90 доларів США, звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, який розташований в с. Зіньків по вул. Леніна 50, Віньковецького району Хмельницької області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HMWWGA00007894 від 18.12.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити відповідачів із вказаного будинку зі зняттям їх з реєстраційного обліку у відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Віньковецькому районі, та стягнути судові витрати.

Позивач свої позовні вимоги мотивував тим, що 18 грудня 2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № HMWWGA00007894, за умовами якого відповідач отримав кредит у розмірі 7850 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.12.2022 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надавати банку грошові кошти ( щомісячний платіж )для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Однак внаслідок невиконання відповідачем належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону своїх зобовязань станом на 14.04.2010 року за кредитним договором утворилась заборгованість у сумі 7688,90 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідач ОСОБА_2 18.12.2007 року уклали договір іпотеки № HMWWGA00007894, згідно з яким вона надала в іпотеку нерухоме майно, а саме цегляний будинок загальною площею 87,9 кв.м. , який розташований в с. Зіньків по вул. Леніна 50, Віньковецького району Хмельницької області, і який належить їй на праві власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю з підстав, вказаних у позові та просив задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, що дає підстави суду для постановлення заочного рішення. Представник позивача згідний на постановлення заочного рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18 грудня 2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № HMWWGA00007894. За умовами кредитного договору позивач надав відповідачу кредитні кошти на строк з 18.12.2007 року по 16.12. 2022 року включно, у вигляді непоновлюваної лінії у розмірі 7850 доларів США гривень на споживчі цілі, з яких 7000 доларів США на споживчі цілі шляхом видачі готівки через касу, а також у розмірі 850 доларів США на сплату страхових платежів у випадку та в порядку передбачених, передбачених п.п. 2.1.3, 2.2.7 даного договору зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,92 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 2 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, відсотків за дострокове погашення кредиту згідно з п. 3.11 даного договору та винагороди за проведення додаткового моніторингу згідно п.6.2 даного договору.

Періодом сплати вважати період з 15 по 23 число кожного місяця. Погашення заборгованості за цим договором здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку кошти (щомісячний платіж ) у сумі 94,41 доларів США, згідно графіку погашення кредиту для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам та винагороді.

Однак відповідач не виконує належним чином взятих на себе зобовязань за кредитним договором щодо повернення кредиту, у результаті чого станом на 14 квітня 2010 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за кредитним договором від 18.12.2007 року склала 7688 доларів США, з них: 6761, 72 доларів США заборгованість за кредитом; 655,64 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 112 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 159,54 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору.

Відповідно до п.35.3 договору іпотеки від 18.12.2007 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № HMWWGA00007894 від 18.12.2007 року відповідачка ОСОБА_4 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме домоволодіння загальною площею 87,9 кв.м, житлова площа 54,4 кв.м., яке належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину ВАВ № 770393 від 17.12.2003 року, виданого Віньковецькою державною нотаріальною конторою. Предмет іпотеки зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером № 3986786.

Вказані обставини справи підтверджуються поясненнями сторін, копією кредитного договору № HMWWGA00007894 від 18.12.2007 року, копією графіку погашення кредиту, розрахунком заборгованості за кредитним договором, копією Договору іпотеки від 18.12.2007 року, копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.12.2002 року.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк, то позика має бути повернута позичальником на протязі 30 днів від дня предявлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлене договором.

Відповідно до п. 2 ст. 1050 ЦК України, за договором у якому встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням) в разі прострочення чергової частини Позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст..6 Закону України «Про іпотеку» іпотека за договором поширюється на земельну ділянку , на якій розташований предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку » у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки .

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до адресних довідок відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців , якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що відповідачем ОСОБА_1 не було виконано своїх зобовязань згідно кредитного договору та заборгованість не погашено, а тому в рахунок погашення заборгованості за кредитом необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу по справі ОСОБА_2.

На підставі викладеного ,керуючись до ст. ст. 525, 526, 543, 549, 554, 589, 1050, 1054 ЦК України, ст..ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку» , ст..109 Житлового Кодексу України , ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMWWGA00007894 від 18.12.2007 року в розмірі 7688,90 доларів США звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, який розташований в с. Зіньків вул. Леніна 50, Віньковецького району Хмельницької області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 18.12.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, ) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу .

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із житлового будинку в с. Зіньків по вул. Леніна 50, Віньковецького району Хмельницької області та зняти їх з реєстраційного обліку у відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Віньковецькому районі .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, ) витрати по сплаті державного мита у розмірі 618 грн. 23 коп. та 120 гривень на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з часу отримання копії рішеня.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Хмельницької області через Віньковецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.О. Трохимчук