Іванківський районний суд Київської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 вересня 2010 року Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючої - судді Грищенко Т.М., при секретарі - Євтушенко В.Д., у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків Київської області розглянув цивільну справу за позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Макарівської сільської ради Іванківського району Київської області, третьою особою - Управління земельних ресурсів у Іванківському районі Київської області, про припинення права власності на земельну ділянку та визнання не чинними рішень органів місцевого самоврядування та державних актів на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом у звязку з тим, що він має на праві приватної власності житловий будинок у с. Нові Макалевичі Іванківського району Київської області по вул. Миру, 25. У встановленому порядку він березня 2010 року отримав Державні акти на право власності на земельні ділянки, що розташовані за цією ж адресою, а саме 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0,2583 га для ведення особистого селянського господарства. Власником сусіднього домоволодіння по вул. Миру, 23 є ОСОБА_2, відповідачка по справі, яка теж у березні цього року отримала Державний акт про право власності на земельну ділянку за цією ж адресою площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Ним було встановлено, що при оформленні даних Державних актів про право власності на земельні ділянки, було допущено ряд порушень земельного законодавства, а посадовими особами різних рівнів допущені підробки документів, що в результаті привело до того, що земельна ділянка, якою він користувався і на яку подав заяву була в Державних актах зменшена з 0,60 га^до 0,51 га, а його сусідці ОСОБА_2 земельна ділянка була збільшена за рахунок земельної ділянки, якою він користувався завжди. Позивач пояснив, що він ще у 2006 році подав заяву до Макарівської сільської ради Іванківського району Київської області про передачу йому у власність земельної ділянки коло його будинку в розмірі 0,60 га, але на даний час ним зясовано, що дана заява переписувалась невідомо ким на 0,51 га і приєднана до технічної документації в такому вигляді, а його заява невідомо де зникла. Позивач вважає, що його заява про передачу земельної ділянки у власність могла бути єдиною підставою для надання йому земельної ділянки у власність, як це вказано в ст. 118 ЗК України, тому підроблювання такої заяви тягне за собою недійсність рішень органу місцевого самоврядування щодо даної земельної ділянки та недійсність Державних актів на земельні ділянки. Позивач далі пояснив, що при виготовленні технічної документації на землю на його імя складались акти про встановлення на місцевості і погодження зовнішніх меж земельних ділянок в с. Нові Макалевичі по вул. Миру, 23 та вул. Миру, 25. На даних актах є підписи тільки представників землевпорядної організації та Макарівської сільської ради. Його підпис та підпис відповідачки, а також підписи інших користувачів відсутні. Він не був присутнім при складенні даних актів і вважає, що не було також і відповідачки, яка на протязі кількох років не проживала у селі. Це, на його думку, теж є підставою для визнання не чинними та скасування вказаних документів. Позивач вказує, що результатом таких неправомірних дій з боку посадових осіб різних рівнів стало те, що в Державних актах невірно визначені межі його та відповідачки земельних ділянок, межові знаки знаходяться за давно існуючими межами, які встановились в результаті землекористування що склалось роками. Це призвело до того, що його будівлі, зокрема сарай, що значиться в техпаспорті за літерою «Б», опинився поза його земельною ділянкою, а частина його земельної ділянки ввійшла в межі земельної ділянки ОСОБА_2, що на його думку суттєво ущемляє його права як на його нерухоме майно, так і на його земельну ділянку. Тому позивач просить винести рішення, яким скасувати рішення XX сесії У скликання Макарівської сільської ради Іванківського району Київської області №106 від 17.03.2008 року в частині затвердження остаточних розмірів земельних ділянок та видачі Державних актів про право власності на земельні ділянки на його імя та на імя ОСОБА_2 та визнати нечинними Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №349389 на ім»я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га в с. Нові Макалевичі по вул. Миру, 23 та Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №34393 на імя ОСОБА_1 про право власності на земельну ділянку площею 0,25 га в с. Нові Макалевичі по вул. Миру, 25.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, згідно з довідкою Макарівської сільської ради Іванківського району вона не проживає на території сільської ради з 2008 року. У звязку з тим, що місце її проживання чи перебування встановити неможливо, судом повідомлено відповідачку про місце, ^ день та час розгляду справи через обяву у газеті «Київська правда».

Представник Макарівської сільської ради Іванківського району Київської області з позовом згоден. Він пояснив, що вказані помилки і недоречності були допущені працівниками сільської ради минулого складу. Тому, він позов визнає і просить його задовольнити. Він підтвердив, що ОСОБА_2 не проживає на території сільської ради давно, з 2008 року про неї нічого невідомо, а Державний акт про право власності на земельну ділянку отримала її середині березні цього року. Представник Управління держкомзему у Іванківському районі Київської області у суд не зявився, але Управління направило у суд лист, яким проти позову не заперечує і просить справу розглядати без участі їх представника.

Судом встановлено, що позивач має право власності на житловий будинок у с. Нові Макалевичі Іванківського району Київської області по вул. Миру, 25, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 21.10.2008 року, витягом з реєстру від 9.06.2009 року та технічним паспортом на житловий будинок. Позивачем представлені суду два Державні акти про право власності на земельну ділянку на імя позивача та відповідачки, які відповідають тому змісту, що вказаний у позовній заяві. Довідкою Макарівської сільської ради Іванківського району підтверджується, що ОСОБА_1 з 1995 року користувався і користується земельною ділянкою розміром 0,60 га, що розташована по вул. Миру, 2 5. Суд ом також вивчені заяви сторін про виготовлення технічної документації на земельні ділянки, датовані 6.06. 2006 роком. Звертає увагу на себе те, що рік їх написання виправлений з 2006-го на 2007-й, що написані вони одним і тим же почерком, підпис вчинений за ОСОБА_1 непевний і візуально не схожий на підпис, вчинений ОСОБА_1 на паспорті. ОСОБА_3 цей підпис за свій не визнає. Тим же почерком написані і акти встановлення на місцевості, погодження меж. Попри вимоги підписів суміжних користувачів, їх підпису на акті немає, акти підписані тільки представником ТОВ «Земля і ринок» та Макарівської сільської ради, що є суттєвим порушенням. За таких обставин суд вважає, що не може бути дійсним і законним документ, вчинений на недостовірних та відкрито підсобних документах. Тому, суд вважає правильним посилання позивача на вимоги ст. 118 ЗК України, яка передбачає встановлення права власності на земельну ділянки тільки за власноручною заявою громадянина. З огляду на те, що позивач користувався з 1995 року ділянкою 0,60 га і заяву до Макарівської сільської ради він подавав на земельну ділянку саме такої площі, суд вважає, що виготовлення йому Державного акта на земельну ділянку меншого розміру без обґрунтування зменшення її розміру, суттєво порушує право позивача. За умов неправильного розміщення земельної ділянки і вихід її меж за дійсні її розміри, що потягло за собою перебування вже існуючих будівель за її межами на землі, що йому не належить, робить ці документи не тільки не законними, а й безглуздими. Тому, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити. Керуючись ст.ст. 118-120 ЗК України, суд ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Скасувати рішення XX сесії пятого скликання Макарівської сільської ради Іванківського району №106 від 17.03.2008 року в частині затвердження матеріалів технічної документації, затвердження остаточних розмірів земельних ділянок та видачі Державних актів про право власності на земельні ділянки на імя ОСОБА_2 на земельну ділянку розміром 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с. Нові Макалевичі Іванківського району Київської області вул. Миру, 23, та ОСОБА_1 на земельну ділянку розміром 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарчих споруд в с. Нові Макалевичі Іванківського району Київської області по вул. Миру, 25.

Визнати не чинним Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №349389, виданий ОСОБА_2 про право власності на земельну ділянку площею 0,25 га в с. Нові Макалевичі Іванківського району Київської області по вул. Миру, 23, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Визнати не чинним Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №439393, виданий ОСОБА_1 про право власності на земельну ділянку площею 0,25 га в с. Нові Макалевичі Іванківського району Київської області по вул. Миру,25, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскарженим до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд на протязі 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: