Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
21 травня 2010 року м. Старакостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Бондарчук J1.A.
при секретаріКрупській В.В.
з участю: представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
В березні 2010 року виконавчий комітет Старокостянтинівської міської ради звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про знесення нею самочинно побудованого хліва та зобов»язання повернути Старокостянтинівській міській раді самовільно зайняту земельну ділянку під хлівом протягом десяти днів з моменту набрання рішенням суду законної сили, а також просив уповноважити виконавчий комітет Старокостянтинівської міської ради власними силами очистити земельну ділянку від самочинно побудованого ОСОБА_3 хліва у разі не звільнення нею земельної ділянки у добровільному порядку протягом десяти днів з моменту набрання рішенням суду законної сили.
В обгрунтування заявлених позовних вимог вказував, що 13.05.2004 року виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради прийнято рішення № 160 «Про знесення самочинно побудованих об»єктів», яким передбачено вжиття заходів щодо знесення самочинно збудованих господарських будівель та споруд, що розташовані вздовж огорожі по вул. Миру біля багатоповерхових житлових будинків житлового масиву «Жовтневе містечко», зокрема біля будинку № 1/31, де відповідачкою побудовано хлів. Крім того, спірний хлів знаходиться в межах 5-ти метрової охоронної зони водогону, який побудований у 1948 році та на даний час потребує капітального ремонту. Проте, доступу до нього немає через самочинні будівлі, зокрема хлів позивачки.
Оскільки земельна ділянка під будівництво хліва для ОСОБА_3 у встановленому законом порядку не виділялась, будівництво проведено без відповідного дозволу, тому позивач просив про знесення цього хліва.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Старокостянтинівського КП водопровідно-каналізаційного господарства «Водоканал» подала до суду заяву, у якій просить справу розглядати без її участі, позов визнає.
Відповідач ОСОБА_3. яка у встановленому порядкуоповіщена про час і місце судового засідання, до суду не зявилася. У відповідності до ст.169 ч.4 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів - в порядку заочного розгляду.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язання з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
Згідно ч.І ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Статтею 22 Закону України «Про основи містобудування» забудова земельних ділянок здійснюється після набуття права власності або права користування земельною ділянкою та отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Право на забудову полягає у можливості власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній у порядку, визначеному законом, будівнріцтво об»єктів містобудування.
Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради № 160 від 13 травня 2004 року визначено вжиття ряду заходів щодо знесення самочинно побудованих господарських будівель і споруд, що розташовані вздовж огорожі тротуару по вул. Миру та біля багатоквартирних житлових будинків житлового масиву Жовтневе містечко, які розміщені на підземних інженерних мережах, чим перешкоджають їх обслуговуванню та своїм виглядом псують архітектурний вигляд міста.
ОСОБА_3 проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 (район Жовтневе містечко). Біля свого будинку ОСОБА_3 побудувала споруду, яка складається із погребу, зверху на якому знаходиться дерев'яний хлів. При цьому, будь-яких правовстановлюючих документів на зазначену споруду та зайняту під нею земельну ділянку відповідачка суду не надала.
Згідно довідки, виданої Старокостянтинівською міською радою від 20.04.2010 року усі земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні житлові будинки по вул. Миру у м. Старокостянтинові перебувають у комунальній власності та у постійному користуванні Старокостянтинівської ЖЕК.
Згідно зі ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
За таких обставин, суд прийшов до висновку про необхідність захисту прав власника земельної ділянки шляхом знесення самовільно побудованої ОСОБА_3 споруди та повернення власнику самовільно зайнятої нею земельної ділянки.
Керуючись ст. 10. 11. 60. 212-215 ЦПК України, ст. ст. 116. 212 ЗК України, суд
Позов виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради задоволити.
Зобов»язати ОСОБА_2, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 знести самочинно побудований хлів та повернути Старокостянтинівській міській раді самовільно зайняту земельну ділянку під хлівом протягом десяти днів з моменту набрання рішенням суду законної сили.
Уповноважити виконавчий комітет Старокостянтинівської міської ради власними силами очистити земельну ділянку від самочинно побудованого ОСОБА_2 хліва у разі не звільнення нею земельної ділянки у добровільному порядку протягом десяти днів з моменту набрання рішенням суду законної сили.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: