Справа № 2-1270/10
РІШЕННЯ

іменем України

"25" червня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої судці Вострікової Л.В.,

при секретарі Козаченко О.І.,

з участю адвоката - Федоренко Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

ВСТАНОВИВ:

13.05.2010 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 укладеного 31.01.2002 року та зареєстрованого за №458 на універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» дійсним.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що даний договір був укладений між ним та ОСОБА_3, інтереси якого як неповнолітнього на той час представляла його мати ОСОБА_4, в письмовій формі і зареєстрований на універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал», ніхто із сторін угоди її не оспорює і всі умови договору купівлі-продажу будинку виконані. В квітні 2010 року позивач звернувся до нотаріуса з метою посвідчення договору дарування житлового будинку своєму синові, де і було виявлено, що договір-купівлі продажу будинку нотаріально не посвідчений. Відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору. Посилаючись вищевикладене, позивач просив позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, від відповідача не надійшло повідомлення про причини неявки.

Позивач не заперечує проти заочного вирішення справи.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено, що 31.01.2002 між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, яка представляла інтереси свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, був укладений договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 що підтверджується копією вказаного договору. Сторони при укладенні договору як продавець та покупець прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором купівлі-продажу, але відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення цього договору.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення або це неможливо з інших причин, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі зазначеного суд вважає вимоги ОСОБА_2 обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 130, 174, 209,213-215, 218 , 226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 укладений 31.01.2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка представляла інтереси свого неповнолітнього сина ОСОБА_3 та зареєстрований на універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстровим №458.

Відповідач ОСОБА_3 може подати заяву про перегляд заочного рішення до Вознесенського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя