Стрийський міськрайонний суд Львівської області
Справа №2-3104/2010
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2010р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі : головуючого - судді Гулкевича О.В.

при секретарі Кулешник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області про визнання права власності на магазин промислових товарів та житлову квартиру,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до відповідача з позовом, в якому просив визнати за ним на підставі вимог ст.376 ЦК України право власності на приміщення реконструйованої квартири, загальна площа якої 123,2 кв.м, та магазину промислових товарів, що розташовані на вул. Людкевича,17/5 в м. Стрий та складаються з: прибудови «А-1» розміром 5,60м х 2,95м; надбудови «А-2» розміром 5,10м х 10,79м та мансарди «А-3» розміром 5,60м х 2,95м х 5,10м х 10,79м.

В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що згідно договору дарування, посвідченого 03.8.2000р. приватним нотаріусом ОСОБА_2 (реєстровий № 3273), він є власником квартири АДРЕСА_1, яка складалась з кімнати і кухні, загальною площею 46,23 кв.м.

Рішеннями виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області за №186 від 30.05.2007р. та за №245 від 18.06.2009р. йому наданий дозвіл на реконструкцію даної квартири під магазин промислових товарів з влаштуванням житлової квартири на другому мансардному поверсі. Цими ж рішеннями дозволено проведення робіт по реконструкції після проведення перереєстрації цільового використання приміщень у відповідних службах, отримання у відділі архітектури та містобудування завдань на проектування, виготовлення і узгодження проектної документації у встановленому порядку та отримання дозволу на виконання будівельних робіт в інспекції ДАБК з наступним прийняттям в експлуатацію.

Протягом 2007-2010р.р. він здійснив покращення житлових умов шляхом реконструкції квартири та добудови житлових приміщень: на першому поверсі розташований магазин загальною площею 44,6 кв.м.; на другому та мансардному поверхах розміщена квартира загальною площею 123,2 кв.м. Загальна площа магазину промислових товарів та житлової квартири становить 167,8 кв.м.

Однак, зареєструвати право власності на дану нерухомість він не може, оскільки будівництво здійснювалося самочинно. Не зважаючи на це, згідно технічного висновку, наданого ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», планування магазину та квартири відповідає будівельним нормам, протипожежним та санітарним вимогам; будівельні конструкції промтоварного магазину розміром 5,6м х 2,95м та житлової квартири, розташованої на другому та мансардному поверхах на вул. Людкевича,17/5 в м. Стрию знаходяться у задовільному стані ІІ категорія технічного стану та придатні для безпечної експлуатації.

Під час реконструкції будь-чиїх інтересів не порушив, сусіди дали письмову згоду на проведення такої реконструкції, тому просив визнати за ним право власності на спірне майно.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача - Стрийської міської ради Львівської області ОСОБА_3 - позов не заперечила.

Заслухавши сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого 03.8.2000р. приватним нотаріусом ОСОБА_2 (реєстровий №3273), позивач дійсно є власником квартири АДРЕСА_1.

На підставі рішень виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області за №186 від 30.05.2007р. та за №245 від 18.06.2009р. позивач здійснив реконструкцію даної квартири під магазин промислових товарів з влаштуванням житлової квартири на другому мансардному поверсі.

Реконструкція здійснена позивачем самочинно - без отримання у відділі архітектури та містобудування завдань на проектування; виготовлення і узгодження проектної документації у встановленому порядку та отримання дозволу на виконання будівельних робіт в інспекції ДАБК з наступним прийняттям в експлуатацію.

З технічного паспорту, виданого Стрийським МБТІ 14.05.2010р. вбачається, що загальна площа розташованих на вул. Людкевича,17/5 в м. Стрий квартири та магазину промислових товарів становить 167,8 кв.м, , що та складаються, розміри прибудови «А-1» - 5,60м х 2,95м; надбудови «А-2» - 5,10м х 10,79м та мансарди «А-3» - 5,60м х 2,95м х 5,10м х 10,79м.

Згідно технічного висновку, наданого ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», планування магазину та квартири відповідає будівельним нормам, протипожежним та санітарним вимогам; будівельні конструкції промтоварного магазину розміром 5,6м х 2,95м та житлової квартири, розташованої на другому та мансардному поверхах на вул. Людкевича,17/5 в м. Стрию знаходяться у задовільному стані ІІ категорія технічного стану та придатні для безпечної експлуатації.

Згідно ч.1 ст.328, ч.1 ст.331 ЦУ України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на у частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, на та частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом не здобуто доказів того, що реконструкцією належної позивачу квартири під магазин промислових товарів з влаштуванням житлової квартири на другому мансардному поверсі порушені права інших осіб, тому з врахуванням наведеного у суду є всі підстави позов задоволити.

Керуючись ст.ст.10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру та магазин промислових товарів, що розташовані на вул. Людкевича,17/5 в м. Стрию Львівської області та складаються з: прибудови «А-1» розміром 5,60м х 2,95м; надбудови «А-2» розміром 5,10м х 10,79м та мансарди «А-3» розміром 5,60м х 2,95м х 5,10м х 10,79м.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Стрийський міськрайонний суд.

Головуючий-суддя Гулкевич О.В.