ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-1851/10/0408
Провадження № б/н
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"14" червня 2010 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Косторенко А.Ю.

при секретарі Сеферовій І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на нерухомість

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати договір купівлі-продажу нерухомості, укладений 14 серпня 1996 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3, дійсним та визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру №173, розташовану за адресою: м.Кривий Ріг, вул.ХХІІ Партзїзду, буд.4, загальною площею 78,00 кв.м., житловою площею 49,30 кв.м.

Мотивувала усе це наступним:

Вищезазначений договір купівлі-продажу був укладений у виконання біржової угоди, зареєстрованої на ОСОБА_4 товарній біржі 14 серпня 1996 року за № 437- Н / 96.

Право приватної власності ОСОБА_2 на квартиру №173, розташовану за адресою: м.Кривий Ріг, вул.ХХІІ Партзїзду, буд.4, було зареєстроване КП ДОР „Криворізьке БТІ 21.08.1996 року , про що зроблено запис у реєстрову книгу . Загальна вартість квартири, визначена в договорі купівлі-продажу, становить 500000000 карбованців.

Після придбання вищезазначеної квартири вона, вирішила продати квартиру, але звернувшись до нотаріальної контори для оформлення купівлі-продажу вищезазначеної квартири отримала відмову. Нотаріус вважає неможливим прийняти договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований ОСОБА_4 товарною біржею 14 серпня 1996 р. за № 437- Н /96, як документ, підтверджуючий право власності, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

Нотаріус посилається на ст.227 Цивільного кодексу України (стара редакція) передбачені особливі умови відносно договорів купівлі-продажу квартири, якщо однією зі сторін є громадянин. Вищевказані договори повинні бути нотаріально посвідчені. Недотримання цієї вимоги згідно зі ст.47 ЦПК України тягне за собою недійсність договору.

Але відповідно до ст.15 Закону України „Про товарну біржу угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Позивачка посилається на ст.15 Закону України „Про товарну біржу, ст.227 ЦК України (стара редакція), п.4 прикінцевих та перехідних положень ЦК України (нова редакція) та вважає що, договір купівлі-продажу, зареєстрований на ОСОБА_4 товарній біржі 14 серпня 1996 р. за№ 437-Н /96 , є дійсним.

Вищезазначені обставини є підставою для її звернення до суду.

На судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги та просила задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 позов визнав , проти задоволення позовних вимог не заперечував .

Представник відповідача ОСОБА_4 товарної біржі у судове засідання не з»явився про день та час слухання справи повідомлені належним чином .

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню за таких підстав.

14 серпня 1996 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 придбала квартиру №173, розташовану за адресою: м.Кривий Ріг, вул.ХХІІ Партзїзду, буд.4, загальною площею 78,00 кв.м., житловою площею 49,30 кв.м.

Вищезазначений договір купівлі-продажу був укладений у виконання біржової угоди, зареєстрованої на ОСОБА_4 товарній біржі 14 серпня 1996 року за № 437- Н /96 .

Право приватної власності ОСОБА_2 на квартиру №173, розташовану за адресою: м.Кривий Ріг, вул.ХХІІ Партзїзду, буд.4, було зареєстроване КП ДОР „Криворізьке БТІ 21.08.1996 року , про що зроблено запис у реєстрову книгу .

Після придбання вищезазначеної квартири позивачка у справі, вирішила продати квартиру, але звернувшись до нотаріальної контори для оформлення купівлі-продажу вищезазначеної квартири отримала відмову. Нотаріус вважає неможливим прийняти договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований ОСОБА_4 товарною біржею 14 серпня 1996 р. за№ 437- Н /96, як документ, підтверджуючий право власності, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

Відповідно до ст.15 Закону України „Про товарну біржу, ст.227 ЦК України (стара редакція), п.4 прикінцевих та перехідних положень ЦК України (нова редакція),

Суд вважає необхідним визнати договір купівлі-продажу, зареєстрований на ОСОБА_4 товарній біржі 14 серпня 1996 р. за № 437- Н /96, дійсним, та визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 78,00 кв.м., житловою площею 49,30 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 130 ч.4, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, ст.15 Закону України „Про товарну біржу, ст.227 ЦК України (стара редакція), п.4 прикінцевих та перехідних положень ЦК України (нова редакція), суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 14 серпня 1996 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та зареєстрований на ОСОБА_4 товарній біржі 14 серпня 1996 р. за № 437- Н /96 , дійсним;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 78,00 кв.м., житловою площею 49,30 кв.м.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу, а апеляційна скарга подається у такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву на апеляційне оскарження , але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: А. Ю. Косторенко