РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2010 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнанні права власності на нерухоме майно вказуючи, що 25.01.1999 року між ним і ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1/ вул. Орджонікідзе в м. Бердянську. Договір оформлено сторонами у письмовій формі і зареєстровано в Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я», про що зроблено запис в «Журналі реєстрації операцій». Сторонами всі істотні умови договору були виконані повністю і належним чином, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просив визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати право власності не неї.

У судове засідання позивач та його представник не з'явилися. Про слухання справи повідомленні належним чином. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач до судового засідання не з'явився. Про слухання справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

З'ясувавши усі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року) якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не потребується.

У судовому засіданні встановлено, що сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 25.01.1999 р. (а.с.5) і відбулося повне виконання договору, про що свідчить відмітка про державну реєстрацію нерухомості (а.с.5). Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 224-21 -ЦПК України, ст. 47 ч. 2 ЦК України (1963 року), суд

ВИРІШИВ: Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_1 / вул. Орджонікідзе в м. Бердянську, що укладений ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та зареєстрований 25.01.1999 року на Бердянській регіональній товарній біржі „Нерухомість Приазов'я" за № 13.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 / вул. Орджонікідзе в м. Бердянську Запорізької області, що складається з двох кімнат житловою площею 28,3 кв.м. у тому числі: кімната № 1 площею 16,8 кв.м., кімнати № 2 площею 11,5 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., ванної кімнати площею 2,7 кв.м., вбиральні площею 1,0 кв.м., коридору 7,0 кв.м., лоджії площею 4,0 кв.м., загальною площею 48,8 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя