Справа №2- 619 2010 р.
21 січня 2010 року Бердянський міськрайонний суд
у складі: головуючого - судді Троценко Т. А.
при секретарі: Онищук О. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади с. Долинське в особі Долинської сільської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсними, визнання права власності на жилий будинок,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який підтримав у судовому засіданні і пояснив, що 28. 10. 2005р. він придбав за договором купівлі - продажу у Градобоєва ОСОБА_3 житловий будинок № 16 по вул. Леніна в с. Кримка Бердянського району за 1000 грн., про що складена розписка.
У зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від посвідчення договору в нотаріальній конторі, ОСОБА_1 просить визнати угоду дійсною, і визнати за ним право власності на нерухоме майно.
Представник відповідача - територіальної громади с. Долинське в особі Долинської міської ради про день, час і місце слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив, і суд зі згоди позивача на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України розглядає справу заочно.
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не явився, в попередньому судовому засіданні позов визнав, пояснив, що будинок належав його батьку, який помер, і він, як спадкоємець, не претендує на нього.
Вислухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову ОСОБА_1 з таких підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, 28. 10. 2005 року між ОСОБА_1 Володимиром Володимировичем і ОСОБА_4 укладено договір купівлі - продажу житлового будинку № 16 по вул. Леніна в с. Кримка Бердянського району, за 1000 грн., про що була складена розписка.
В порушення цивільного законодавства договір купівлі - продажу не був посвідчений в нотаріальній конторі, але всі вимоги угоди були виконані - гроші передані продавцю, а житловий будинок перейшов в користування покупця.
Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Як вбачається з пояснення позивача, вони з ОСОБА_4 домовились щодо всіх істотних умов договору, і відбулося його повне виконання, але 07. 02. 2008 року помер ОСОБА_4, а 30. 11. 2008 року його дружина ОСОБА_5, а їх спадкоємець - син ОСОБА_2 не бажає реєструвати угоду в нотаріальній конторі, хоча і не заперечує проти угоди.
Судом встановлено, що житловий будинок № 16 по вул. Леніна в с. Кримка Бердянського району належав ОСОБА_4 на підставі договору купівлі - продажу від 29.09.1988 року, який був посвідчений в Бердянській державній нотаріальній конторі і зареєстрований в МБТІ.
Згідно довідки Бердянської районної державної нотаріальної контори після померлих ОСОБА_4 і ОСОБА_5 ніхто із спадкоємців в держнотконтору з заявами про прийняття спадщини не звертався і спадкова справа не заводилась.
При таких обставинах, що позовні вимоги не суперечать закону, суд вважає можливим визнання угоди купівлі - продажу домоволодіння дійсною, і визнання на неї право власності за ОСОБА_1
Керуючись ст. ст. 220 ЦК України, ст. ст. 103, 212 - 215,224 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості, а саме - житлового будинку № 16 по вул. Леніна в с. Кримка Бердянського району, укладений між ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_1 Володимировичем з іншого боку, 28 жовтня 2005 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 7, розташований по вул. Миру в с. Кримка Бердянського району Запорізької області і складається з житлового будинку «А», веранди «а», погрібу „И", сараю «Б», басейну К», колодязя „Е", хвіртки № 1, паркану № 2,замощення І.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави державне мито в сумі 284,76 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області. Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Бердянського

Міськрайонного суду: ОСОБА_6