Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2010 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що позивач уклав договір купівлі - продажу з ОСОБА_3, на предмет покупки в останнього обєкту нерухомого майна - житлового будинку, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - ОСОБА_4, літ. «б» - Погріб, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Гребеники вул. Молдавська, 1. За придбаний житловий будинок, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Гребеники вул. Молдавська, 1, позивачем було сплачено 2000 грн., а ОСОБА_3 у свою чергу в підтвердження угоди передав позивачу нерухоме майно та копії правовстановчих документів. Вказаний житловий будинок, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - ОСОБА_4, літ. «б» - Погріб, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Гребеники вул. Молдавська, 1, належав ОСОБА_3 на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності серії САА № 762876. Умови договору від 03 листопада 2008 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена в повному обсязі, що підтверджується розпискою про отримання коштів. ОСОБА_3 28 грудня 2008 року помер, у звязку з чим нотаріально завірити договір купівлі-продажу не можливо. Із спадкоємців є лише відповідач по справі рідний брат померлого.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив угоду визнати дійсною, також визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11,15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 у ОСОБА_3 обєкту нерухомого майна житлового будинку, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - ОСОБА_4, літ. «б» - Погріб, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 ворота, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Гребеники вул. Молдавська, 1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - житловий будинок, який згідно технічної документації складається з обєктів: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - ОСОБА_4, літ. «б» - Погріб, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Гребеники вул. Молдавська, 1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд Одеської області.

Суддя В.Д.пономаренко