Дата документу 05.10.2010
ЄУ № 2-1433/2010
Провадження №2-1433/2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2010 року Новопсковський районний суд Луганської області у складі головуючого судді Потапенко Р.Р.

при секретарі Войтенко О.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Новопсков цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нежитлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просять визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення № 8 в житловому будинку №6, розташованого по вул.Садова в смт.Білолуцьк Новопсковського району Луганської області, вартістю 24000 грн., укладений 12.08.2010 року між ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та визнати право власності на зазначене приміщення.

У судове засідання позивачі не зявилися, представником позивачів надана заява про розгляд справи без її участі, на заявлених позовних вимогах наполягає.

Відповідач у судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просить розглядати справу за її відсутності, позов визнає у повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що у серпні 2010 року між позивачами та відповідачем був укладений усний договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №8 в житловому будинку №6, розташованого по вул.Садова в смт.Білолуцьк Новопсковського району Луганської області, вартістю 24000 грн. 12 серпня 2010 р. позивачі сплатили 24000 грн., що підтверджено наявною в матеріалах справи розпискою відповідача від 12.10.2010 року про одержання грошової суми.

Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України.

До теперішнього часу відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, посилаючись на відсутність часу та коштів. На даний час позивачам необхідно провести у встановленому законом порядку реєстрацію права власності на придбане нежитлове приміщення, але в звязку з тим, що договір купівлі-продажу не був укладений в письмовій формі і не був нотаріально посвідчений, вони не мають такої можливості.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання

договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням встановлених судом обставин, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обгрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи і не спростовані відповідачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,130 ч.4, 174 ч.4, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 218 ч. 2, 220 ч. 2, 655,657 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №8 в житловому будинку №6, яке знаходиться за адресою: вул.Садова, смт.Білолуцьк Новопсковського району Луганської області, який укладено 12.08.2010 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення №8 в житловому будинку №6, яке знаходиться за адресою: вул.Садова, смт.Білолуцьк Новопсковського району Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, встановленого для подачі апеляційної скарги, якщо така не була подана.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя