Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа №2-5279/10
01 грудня 2010 року Придніпровський районний суд м. Черкаси
В складі: головуючого - судді: Бассак Т.Є.
при секретарі: Осадчому О.В.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки , -
Представник позивача АТ ,.ОТП Банк за довіреністю ОСОБА_5 в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Причини неявки не відомі,
Суд ухвалив на підставі ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, всебічного та об'єктивного їх дослідження суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних піде гав.
Із матеріалів справи вбачається, що 19.08.2006 р. між АКБ «Райффайзенбанк Україна» правонаступником якого є позивач АТ «ОТІП Банк» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № СNL-F00/217/2006. Згідно умов кредитного договору, а також на підставі кредитної заявки відповідача ОСОБА_1 від 19.08.2006 р. позивач надав їй кредит в сумі 106600.00 гри. Відповідач ОСОБА_1 зобовязалася прийняти, належним чином використати та повернути позивачу кредитні кошти у строки, зазначені у кредитному договорі, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором.
Згідно п. 1.5.1, п.п. ч. 2 кредитного договору повернення відповідної частини кредиту та сплата процентів здійснюється відповідачем ОСОБА_1 щомісячно у розмірі та строки визначені у графіку платежів, що є додатком № 1 до кредитного договору.
Згідно п. 1.4 ч. 2 кредитного договору за користування кредитом позичальник зобов'язана сплатити банку відповідну плату. Відповідно до п. З ч. 1 кредитного договору для розрахунку відсотків за користування кредитом буде використовуватися фіксована процентна ставка в розмірі 17,5% річних. З 19.02.2010 р. - 21,86 % річних.
Згідно п. 4.1.1ст. 4 ч. 2 кредитного договору за порушення взятих на себе зобовязань за кредитним договором, позичальник зобовязаний сплатити банку пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання, за кожен день прострочення, пеня сплачується додатково до прострочених сум.
Відповідно до п, 4.1.2. 4.1.3 ст. З ч. 2 кредитного договору, за прострочення виконання боргових зобовязань понад 15 календарних днів позичальник крім пені, передбаченої п. 4.1.1 ст. 4 ч. 2 кредитного договору, зобовязаний додатково сплатити на користь банку штраф у розмірі 0,01% від суми прострочених боргових зобовязань, але не менше 25,00 грн. За прострочення виконання боргових зобовязань понад 30 календарних днів позичальник крім пені та штрафу передбачених п. 4.1.1, п. 4.1.2 ч. 2 кредитного договору, зобовязаний додатково сплатити на користь банку штраф в розмірі 0,02 % від суми прострочених боргових зобовязань, але не менше 50,00 грн.
З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 19.08.2006 р. між ОСОБА_2, ОСОБА_1 та АКБ «Райффайзенбанк Україна» правонаступником якого є позивач АТ «ОТП Банк» був укладений договір іпотеки РСNL-F00/217/2006, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального ОСОБА_6, за реєстраційним №9942, згідно умов якого, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано в іпотеку банку однокімнатну квартиру № 58 по вул. Різдвяній в будинку 42 в м. Черкаси, загальною площею 36,3 кв.м.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
Ст.526 ЦК України передбачає, що зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту. Згідно ст.599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням проведеним належним чином.
Згідно ч.1 ст 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета Іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплат)' процентів, пені, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору , що обумовлює основне зобов'язання.
Відповідно до ст. 38 Закону України „Про іпотеку якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотеко держателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі- покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі- продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі неси копання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.
Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. З дня отримання іпотекодержателем цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання предмета Іпотеки у іпотекодержателя. Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання предмети Іпотеки у іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог.
Якщо особа, яка висловила намір придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з Іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення вказаного вище тридцятиденного строку, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог.
Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд.
Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.
Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед Іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.
Розподіл коштів від продажу предмета іпотеки між іпотекодержателем та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, здійснюється відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог. Решта виручки повертається іпотекодавцю.
Ілотекодержатель, який реалізував предмет іпотеки, надсилає іпотекодавцю, боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, та іншим Іпотекодержателям звіт про розподіл коштів від продажу предмета іпотеки.
Іпотекодавець і боржник, якщо він є відмінним від іпотекодавця, мають право виконати основне зобов'язання протягом тридцятиденного строку, вказаного в частині першій цієї статті, згідно з умовами та з наслідками, встановленими статтею 42 цього Закону.
Договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки.
Оскільки кредитний договір банком був укладений з відповідачем ОСОБА_1, на підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 752,53 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 530, 543, 575, 599, 651, 1054 ЦК України, ст. ст. 7, 12, 33. 35, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212,213, 215, 223, 224, 225 ЦПК України, суд , -
Позов публічного акціонерного товариства „ОТП Банк в особі регіонального відділення АТ „ОТП Банк" в м. Черкаси - задовольнити.
Кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення загальної заборгованості ОСОБА_1 перед публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ «ОТП Банк».
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства „ОТП Банк в особі регіонального відділення АТ „ОТП Банк в м. Черкаси судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 752,53 грн. та 120,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 882,53 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Черкаської області шляхом подання у десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: