Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області
Справа №2-3130/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

29 грудня 2010 року Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої- судді ОСОБА_1

при секретарі Гавриловій Н.К.

за участі позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

представника третьої особи ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шепетівки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_7 Держкомзему в м.Шепетівці про витребування майна з чужого незаконного володіння,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Витребувати земельну ділянку площею 0,0270 га, що розташована по вул..Судилківській,76, в м.Шепетівка. Хмельницької області, належну ОСОБА_2, з незаконного володіння ОСОБА_4, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зобов'язати ОСОБА_4 відновити стан земельної ділянки, що існував до порущення прав шляхом знесення огорожі навколо земельної ділянки площею 0,0270 га, належної ОСОБА_2, що розташована по вул.Судилківській,76, м.Шепетівка, Хмельницької області

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 128,23 грн.-судовий збір та 120,00 гри. -витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суду в Апеляційний суд Хмельницької області.

Рішення набирає законної сили пі:ля закінчення строку на апеляційне оскарження.

ОСОБА_1

Суддя Шепетівського міськрайонного суду

Справам 2-3130/10

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2010 року Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої- судді ОСОБА_1,

при секретарі Гавриловій Н.К.,

за участі позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

представника третьої особи ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шепетівки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_7 Держкомзему в м.Шепетівці про витребування майна з чужого незаконного володіння,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 про витребування майна з чужого незаконного володіння. Зазначила, що являється власницею земельної ділянки площею 0,0270 га за адресою м.Шепетівка, вул..Судилківська 76. відповідно до Договору дарування частини житлового будинку та частини земельної ділянки та Договору дарування земельної ділянки посвідчених приватним нотаріусом Шепетівського міськнотокругу від 13.04.2004 року №3554 та від 14.07.2005 року №4289, що підтверджується відповідним Державним актом про право власності на земельну ділянку. Відповідач чинить перешкоди у реалізації належного майна, розташувавши на даній земельній ділянці огорожу. В досудовому порядку вирішити спір з відповідачем не вдалось. Позивач зверталась зі скаргою до ОСОБА_7 Держкомзему в м.Шепетівка для з'ясування обставин та вжиття заходів, що мало наслідком притягнення відповідача до адміністративної відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки. На сьогоднішній день порушення прав позивача триває, що стало підставою, відповідно до ст.41 Конституції України,ст.ст.125,152 Земельного кодексу, 317,321,387 Цивільного кодексу для звернення до суду за захистом порушених прав. Позивач просила витребувати земельну ділянку з чужого незаконного володіння; зобов'язати відповідача відновити стан земельної ділянки, шляхом знесення огорожі та стягнути з відповідача судові витрати.Залучити в якості третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_7 Держкомзему в м.Шепетівці.

Позивач та і"ї представник в судовому засіданні позов підтримали та просили витребувати земельну ділянку площею 0,0270 га, належну позивачу, розташовану по вул..Судилківській,76, в м.Шепетівка, Хмельницької області, з незаконного володіння ОСОБА_4, що проживі-є за адресою вул..Судилківська 76 м.Шепетівка. Зобов'язати ОСОБА_4 відновити стан належної позивачу земельної ділянки, що існував до порушення прав шляхом знесення огорожі навколо земельної ділянки площею 0,0270 га за адресою м.Шепетівка, вул.Судилківська 76. Відповідач та її представник заперечили проти позову. Повідомили суд про право власності на житловий будинок №76 по вул. Судилківській у м.Шепетівка. Зазначили, що земельна ділянка за вищевказаною адресою перебуває у процесі оформлення права власності, доказів чого не надали. Про межі земельної ділянки відомо зі слів попереднього власника, відчужувача будинку. Підтвердили суду факт скасування постанови старшого інспектора з контролю за використанням та охороною земель Держінспекції відділу Держкомзему відповідно до постанови Шепетівського міськрайонного суду від 26.10.2010 року. Просили відмовити у задоволенні позову. Представник третьої особи ОСОБА_7 Держкомзему у м.Шепетівка заявлений позов підтримали, підтвердили суду обставини, на які посилається позивач.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до матеріалів справи, позивач ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки за адресою м.Шепетівка, вул..Судилківська 76, площею 0,0270 га відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯБ №113089. Власником будинку за адресою м.Шепетівка, вул.Судилківська 76 є неповнолітній ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_2. відповідно до договору дарування від 19.07.2005 року, законним представником якого є відповідач. У відповідача правовстановлюючі документи на землю відсутні. Наявність у власника домоволодіння за адресою м.Шепетівка, вул..Судилківська №76 технічного паспорту на домоволодіння не підтверджує факт виділення земельної ділянки для домоволодіння №76 по вул..Судилківській. в м.Шепетівка. Інших документів, підтверджуючих правомірність користування відповідачем земельною ділянкою за адресою м.Шепетівка, вул..Судилківська 76 суду не надано. Підставою перевірки дотримання вимог земельного законодавства відповідачем ОСОБА_7 Держкомзему у м.Шепетівці стало звернення громадянки ОСОБА_2, яка вважаючи ї"ї права порушеними, звернулась за їх захистом. Позивач також зверталась до відповідача з метою досудового врегулювання спору як усно, так і письмово, на підтвердження чого надала копію повідомлення про вручення.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 16.04.2004, № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" судам підсудні справи про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки чи про звільнення земельної ділянки особою, що займає її без належних на те підстав;

За Законом України "Про державний контроль за використанням та охороною земель"самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.(ст.212 Земельного кодексу України).

Рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу у власність або надання у користування (оренду) відповідачу або її сину, законним представником якого вона є, земельної ділянки за адресою м.Шепетівка, вул..Судилківська 76, суду не представлено. Правочином щодо дарування будинку з надвірними будівлями від 29 липня 2005 року, укладеного між Дисяк Падією Павлівною та ОСОБА_9, діючою в інтересах малолітнього сина ОСОБА_8 , питання щодо вищевказаної земельної ділянки не вирішувалось. Доказів відведення земельної ділянки, встановлення меж в натурі за адресою м. Шепетівка. вул.Судилківська 76 відповідачу або її сину, законним представником якого вона є, суду не надано.

За СТ.60 ЦПК кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Стаття 125 ЗК України передбачає, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, а право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Окрім цього, ЗК України ставить правомірність використання земельної ділянки в залежність від встановлення її меж у натурі (на місцевості) та державної реєстрації правопосвідчуюючого документа.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні(ст.321 ЦКУ).

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним(ст.387 ЦКУ).

Отже, користування земельною ділянкою без додержання викладених вимог є неправомірним. Відповідачем не доведено суду правомірність використання ним землі площею 0,0270га за адресою вул.Судилківська 76, м.Шепетівка; не представлено відповідних правопосвідчуючих документів. В той час, як позивач підтвердила суду правомірність використання землі за адресою м.Шепетівка, вул..Судилківська 76, представивши правопосвідчуючі документи. Отже, вимога позивача щодо витребування належного майна з чужого незаконного володіння є підставною.

На підставі ст.ст. 40,125,126, 212 ЗК України, ст.ст.371,321,387 ЦКУ, ст.ст.60,61,209, 214, 215, 218, 223 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Витребувати земельну ділянку площею 0,0270 га, що розташована по вул..Судилківській,76, в м.Шепетівка, Хмельницької області, належну ОСОБА_2, з незаконного володіння ОСОБА_4, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зобов'язати ОСОБА_4 відновити стан земельної ділянки, що існував до порушення прав шляхом знесення огорожі навколо земельної ділянки площею 0,0270 га, належної ОСОБА_2, що розташована по вул.Судилківській,76, м.Шепетівка, Хмельницької області

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 128,23 грн.-судовий збір та 120,00 грк. -витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суду в Апеляційний суд Хмельницької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Шепетівського міськрайонного суду З.А.Чевилюк