Справа №2-6354/10р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1 ,

відповідачки - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

В судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не

заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Старокозаче, Білгород-Дністровський район, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею - 42,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - сарай; №3 - огорожа; №4 - хвіртка; №5 - цистерна. Вказаний житловий будинок належить відповідачці на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду №2-1935 від 08.06.2006 року.

Згідно ст.655 ІІК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 88,3 кв.м., житловою площею - 42,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - сарай; №3 - огорожа; №4 - хвіртка; №5-цистрена та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 88,3 кв.м., житловою площею - 42,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - сарай; №3 - огорожа; №4 - хвіртка; №5 - цистерна.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором., який підтягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду пре визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 88,3 кв.м., житловою площею - 42,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - сарай; №3- огорожа; №4 - хвіртка; №5 - цистерна, укладений 21.09.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 88,3 кв.м., житловою площею - 42,6 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; літ.«Д» - сарай; літ «Є» - сарай; №3 - огорожа; №4 - хвіртка; №5 - цистерна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя