Центральний районний суд м. Миколаєва
Справа №2-7-2380/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2010 року м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судці Подзігун Г.В.

при секретарі - Майстренко О.М.

за участю позивачки ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

представника відповідачів ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про покладення зобовязання укласти угоду, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про покладення зобовязання укласти договір купівлі-продажу житловий будинку № 63 по вул. Авіаційній, смт. Матвіївка, постилаючись на фактичне укладення даного договору 21.05.2005 року з матірю відповідачів ОСОБА_5 та неможливість його посвідчення у звязку зі смертю останньої 11.04.2006 року.

В судовому засіданні позивачка вимоги позову підтримала та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, що викладені в позовній заяві.

Відповідачка та її представник вимоги позову не визнали та суду пояснили, що ОСОБА_2 не має наміру продавати отриманий в спадщину після смерті матері ОСОБА_5 житловий будинку № 63 по вул. Авіаційній, смт. Матвіївка. При цьому відповідачка вказувала, що дійсно між її матірю та позивачкою була досягнута усна домовленість щодо продажу вказаного будинку, при цьому був сплачений аванс, однак договір не укладався, оскільки ОСОБА_1 не мала можливості сплатити продавцю його повну вартість.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов не визнає.

Ухвалою суду справа розглянута за відсутності відповідача.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, нерухоме майно по вул. Авіаційній, 63 в м. Миколаєві зареєстровано на праві власності за ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право власності від 25.07.1974 року.

ОСОБА_5 перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_6, дітьми від якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_2

Як пояснила позивачка, 21.05.2005 року між нею та ОСОБА_5 було досягнуто усна домовленість щодо продажу житлового будинку по вул. Авіаційній, 63 в м. Миколаєві за 9000 доларів СІЛА, з яких 4000 доларів США ОСОБА_5 отримала від позивачки, а залишок в розмірі 5000 доларів США повинна була отримати під час укладення договору купівлі-продажу, у випадку не укладення договору купівлі-продажу отримані кошти зобовязалася повернути, про що склала ві дповідну розписку (а.с.11). Вказані обставини визнані відповідачкою.

В травні 2005 року ОСОБА_5 звільнила спірний будинок, та до нього вселилася позивачка разом зі своєї сімєю, зареєструвалася за вказаною адресою та оформила на своє імя особові рахунки по оплаті комунальних послуг (а.с. 12-17), попередньо продавши належну їй на праві власності квартиру АДРЕСА_1 (а.с.6).

05.08.2005року ОСОБА_6 помер та після його смерті відкрилася спадщина у вигляді вказаного нерухомого майна.

11.04.2006року ОСОБА_5 померла, однак за життя право власності на спірний будинок на своє імя не оформила та договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі з позивачкою з приводу продажу спірного будинку не уклала.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 є син ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_2 На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав

покладення на відповідачів зобовязань укласти договір купівлі-продажу житлового будинку № 63 по вул. Авіаційній, смт. Матвіївка, що не позбавляє позивачку права звернутися до суду за захистом свого права із позовом про визнання цієї угоди дійсною або предявити вимоги про стягнення грошової суми, що була сплачене нею у вигляді авансу.

Таким чином, в задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю позовних вимог.

У відповідності до ст.ст. 81, 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.

Керуючись ст. ст. 10, 14, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про покладення зобЬэЯ?ання укласти угоду - відмовити.

Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його

проголошення.

Суддя Подзігун Г.В.