17вересня 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Сілантьєвої Е.Є. при секретарі судових засідань - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позової итника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним прав' власності на індивідуальний житловий будинок літ. „А-2 загальною площею 1684,3кв.м житловою 143,2кв.м, допоміжною 878,8кв.м .на підставі положень ст.ст. 332, 376, 391, 392 ЦЬ України.
До судового засідання позивач не зявився, надав суду заяву з проханням слухати справ) за його відсутності, та у разі неявки відповідача по справі просив постановити заочне рішення.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не зявився, пре час, місце слухання справи повідомлявся належним чином відповідно до ст. 74 ЦПК України, обґрунтованих заперечень проти позову суду не надав, надали суду заяву, якою просив сул розглянути справу у його відсутність. За згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі через наступні обставини.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 21.08.2009р. позивач є власником нежитлової будівлі літ. „А-2 по вул.Краснодарській, 181 в м.Харкові.
Під експлуатацію вказаної будівлі було відведено земельну ділянку відповідно до договорів оренди земельних ділянок від 27.01.2005р. та 07.04.2006р.
Позивачем в ході реконструкції було переобладнано вказану будівлю під індивідуальний житловий будинок без отримання дозволу комісії державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова. У звязку з цим позивач не може отримати право власності на реконструйоване нерухоме майно та зареєструвати його у встновленому законом порядку, через що звернувся до суду.
Відповідно до 4.1,2,3 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно технічного висновку КП НПФ „Сантек (державна ліцензія АБ 314454) технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є нормальним, виконані роботи проводились з дотриманням будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій будівлі в цілому, через що можуть бути збережені, а приміщення можуть використовуватися під житло.
Відповідно до технічного паспорту КП «ОСОБА_3 міське бюро технічної інвентаризації» від 22.07.2010р. загальна площа будівлі літ. «А-2» становить 1684,3квм, житлова 143,2кв.м, допоміжна 878,8кв.м.
Позивач здійснив реконструкцію на земельній ділянці, раніше відведеній під експлуатацію будівлі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.332, 376, 391, 392 Цивільного Кодексу України, ,стЗ,4,5,10,60, 208, 209, 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 міської ради задовольнити в повному
Визнати за ОСОБА_4 право власності на індивідуальний житловий удинок літ. „А-2 загальною площею 1684,3кв.м, житловою 143,2кв.м, допоміжною 878,8кв.м. за адресою: м.Харків, вул.Краснодарська, 181.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії відповідачем.
Рішення суду іншими особами може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги через Фрунзенський районний суд м. Харкова.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: