Балтський районний суд Одеської області
Справа № 2-952
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 липня 2010 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі ПІНУЛ І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул. Островідова, 28, який раніше належав ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

В заяві посилається на те, що 20.04.10. придбала у відповідачів вищезазначений будинок, за який сплатила грошові кошти та отримала від відповідачів розписку про отримання грошових коштів та технічну документацію на будинок. Однак нотаріально посвідчити угоду не має можливості, оскільки відповідачі ухиляються від нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу. З цього приводу позивач звернулася до суду і просить захистити її права як власника будинку.

Сторони по справі, відповідно до ст.. 158 п. 2 ЦПК України, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, перевіривши матеріали, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В м. Балта Одеської області по вул. Островідова, 28, знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, який на праві приватної власності належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до договору дарування серії АЕЕ № 750821, посвідченого приватним нотаріусом Балтського нотаріального округу Одеської області.

20.04.10. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали зазначений будинок ОСОБА_2, і отримали від останньої грошові кошти за що надали розписку про одержання грошових коштів.

Незважаючи на те, що сторони дотрималися простої письмової форми укладення договору, однак в порушення ст.. 657 ЦК України - нотаріально його не посвідчили, що породило проблеми для позивача, оскільки фактично придбавши будинок вона позбавлена права володіти та розпоряджатися майном як власник.

Зважаючи на умови ч. 2 ст. 220 ЦК України, беручи до уваги, що сторони укладаючи договір купівлі-продажу будинку домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується розпискою і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

З огляду на зазначене, суд визнає правочин дійсним, оскільки встановлено, що він відповідав справжній волі сторін по справі, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджали обставини, які не залежали від волі позивачки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 208-209, 212, 213, 215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул. Островідова, 28, який раніше належав ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ