Стрийський міськрайонний суд Львівської області
Справа №2-760/2010
РІШЕННЯ

і

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 лютого 2010 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі: головуючого- судді Гулкевича О.В.

при секретарі Кулешник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі,

встановив:

позивач звернувся до відповідача з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на реконструйований житловий будинок А-1 з добудованими частинами розміром 2,15м х 7,56м та 2,75м х 5,56м, веранду «а» розміром 3,17м х 2,75м та сарай розміром 2,78м х 2,92м, які знаходяться на вул. Героїв Крут,5 в м. Стрию.

В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що 09.02.1994р. померла його мати ОСОБА_2і., яка за життя подарувала йому 1/2 частину квартири, розташованої в м.Стрию на вул. Героїв Крут,5. Другу частину цієї квартири мати подарувала сестрі - ОСОБА_3, яка згідно договору дарування від 16 січня 2006 р. подарувала йому належну їй половину квартири. На підставі цих договорів дарування він став одноособовим власником вказаної квартири.

Не маючи можливості покращити житлові умови для своєї сім'ї він вирішив зробити реконструкцію будинку з добудовою на земельній ділянці розміром 0,0888 га, яка також є його власністю і на якій розміщений одноквартирний будинок з належною йому квартирою.

Отримавши згоду сусідів, які проживають в будинках №3 та №6 на проведення добудови та реконструкції будинку, самочинно без будь-яких дозвільних документів (рішення виконкому міської ради, будівельного паспорту, робочого проекту та ін.) розпочав реконструкцію та добудову, в ході якої: замінив деякі з дерев'яних стін на цегляні, добудував до будинку А-1 (згідно плану) частину будинку розміром 2,15 м х 7,56 м та 2,75 м х 7,56 м; добудував веранду «а» розміром 3,17м х 2,75м; сарай в розміром 2.78м х 2,92м. Оскільки ці будівлі є самочинними, відповідач відмовляється оформити на них право власності, тому він змушений звернутись до суду з даним позовом.

Згідно висновку Дрогобицького відділу державного науково-дослідного та проектно- вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» будівельні конструкції житлового будинку на вул. Героїв Крут,5 в м. Стрию знаходяться в задовільному стані та відносяться до II категорії технічного стану. Прибудова до існуючого житлового будинку та заміна дерев'яної стіни на цегляну виконана з дотриманням будівельних норм і правил. Будівельні роботи виконані якісно. Будинок в цілому придатний до експлуатації. Тому просив суд позов задоволити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, покликаючись на викладені у позовній заяві обставини.

Представник відповідача ОСОБА_4 позов не заперечила.

Представник третьої особи - інспекції ДАБК у Львівській області в судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав. Суд, заслухавши думку сторін, розглянув справу за відсутності представника третьої особи, оскільки його неявка не перешкоджала розгляду справи.

Заслухавши сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-ЛВ № 074038, виданого 25.12.1997р. Стрийською міською радою, є власником земельної ділянки площею 0,0888 га, розташованої в м.Стрию на вул. Героїв Крут,5. На цій ділянці знаходиться одноквартирний житловий будинок, який також згідно договорів дарування від 09.02.1994р., посвідченого державним нотаріусом Стрийської держнотконтори ОСОБА_5, та від 16.01.2006р.,. посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу ОСОБА_6, є власністю позивача.

Як вбачається з технічного паспорту на будинок №5 на вул. Героїв Крут в м. Стрию, виданого 17.05.2009р. Стрийським МЕТІ, позивач самочинно без будь-яких дозвільних документів (рішення виконкому міської ради, будівельного паспорту, робочого проекту та ін.) провів реконструкцію житлового будинку А-1: добудував частину житлового будинку розміром 2,15м х 7,56м та 2,75м х 5,56м, веранду «а» розміром 3,17м х 2,75м та сарай розміром 2,78м х 2,92м.

Однак, згідно висновку Дрогобицького відділу державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» будівельні конструкції житлового будинку на вул. Героїв Крут,5 в м. Стрию знаходяться в задовільному стані та відносяться до II категорії технічного стану. Прибудова до існуючого житлового будинку та заміна дерев'яної стіни на цегляну виконана з дотриманням будівельних норм і правил. Будівельні роботи виконані якісно. Будинок в цілому придатний до експлуатації.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судрм не здобуто жодних доказів того, що здійсненим позивачем самочинними реконструкцією житлового будинку та добудовою частини будинку, веранди і сараю на належній йому земельній ділянці, розташованій на вул. Героїв Крут,5 в м. Стрию, порушені права інших осіб, тому суд не вбачає перешкод для задоволення цього позову.

Керуючись ст.ст. 10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ч.5 ст.376 ІДК України, суд

вирішив:

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок А-1 з добудованими частинами розміром 2,15м х 7,56м та 2.75м х 5,56м, веранду «а» розміром 3,17м х 2,75м та сарай розміром 2,78м х 2,92м, які розташовані на вул. Героїв Крут,5 в м. Стрию Львівської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Львівської області через Стрийськшії міськрайонний суд.

Головуючий-суддя Гулкевич О.В.