Справа№ 2-682
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 року м.Буськ, Львівська область

Буський районний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

з участю секретаря Дутка С.І.

з участю сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Буську цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до інспекції державного архітектурно-будівельного

контролю у Львівській області, Андріївської сільської ради про визнання права власності

на самочинну добудову,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до інспекції державного архітектурно-

будівельного контролю у Львівській області, Андріївської сільської ради про визнання

права власності на самочинну добудову.

Позов мотивує тим, що за рішенням Андріївської сільської ради Буського району

від 10.11.2006 року № 56 надано йому дозвіл на добудову приміщення гаражів в

с.Андріївка, вул.. Центральна, 1а. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно

він є власником 3/4 частин приміщення будівлі гаражів з котельнею на вул.. Центральній,

1а в с.Андріївка, Буського району загальною площею 171,3 кв.м. Відповідно до

Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого

Наказом Держкомітету будови, архітектури та житлової забудови України № 273 від

03.12.2000 року та Закону України «Про планування і забудову територій» ним виконано

всі умови підготовки технічної документації на забудову держбудінспекції для

погодження та введення технічного нагляду за будівництвом, яке він здійснював за

власними коштами та особисто, затративши на реконструкцію 22 тисячі 684 гривні, що

стверджується зведеним кошторисним рахунком вартості будівлі. Добудову спірного

приміщення завершено, необхідно оформити його ввід в експлуатацію, оскільки згідно

висновку про проведення технічного обстеження спірного приміщення у 2010 році

вбачається, що визначено категорію технічного стану будівлі як 1, а це означає, що

будинок знаходиться в доброму конструкційному стані та в цілому придатний до

експлуатації. Відповідач відмовляється це зробити, оскільки відсутнє зобов»язання

виконавця робіт по спорудженню приміщення дотримуватись проекту забудови. Просить

визнати за ним право власності на самочинну добудову до приміщення будівлі гаражів,

що розташована по вул. Центральній, 1а в с.Андріївка, Буського району, Львівської

області під літерами 6 площею 8,5 кв.м, під літерою 7 площею - 40,4 кв.м, під літерою 8 -

39,9кв.м.

Позивач заявлений позов підтримав, дав пояснення аналогічні мотивам позовної

заяви.

Представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у

Львівській області ОСОБА_4 пред»явлений позов визнав повністю.

Андріївський сільський голова пред»явлений позов визнав повністю.

Заслухавши пояснення позивача на підтримання позову, пояснення представника

інспекції, сільського голову с.Андріївка, дослідивши матеріали справи, суд приходить до

наступного висновку.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 6) ОСОБА_3 є

власником 3/4 частини приміщення гаражів з котельнею в с.Андріївка, вул.. Центральна, 1а

загальною площею 171,3 кв.м.

Судом встановлено, що будучи співвласником вищезазначеного об»єкту, ОСОБА_3

A.B. здійснив самовільно добудову до основного приміщення, згідно представленого суду

технічного паспорта (а.с. 23, 24), приміщення під цифрами 6 площею 8,5 кв.м. з боку

приміщення під цифрою 4, приміщення під цифрою 7 з боку приміщення під цифрою 2 та

цифрою 4, та окреме приміщення на плані зазначено як мезонін під цифрою 8 площею

39,9кв.м.

Технічний паспорт (а.с. 23) затверджений та зареєстрований у встановленому

законом порядку.

Крім цього, рішенням № 54 Андріївської сільської ради, Буського району від

10.11.2006 року ОСОБА_3 був наданий дозвіл на добудову до гаражів та запропоновано

виготовити технічну документацію необхідну для проведення робіт по добудові

приміщення.

З представлених суду документів, а саме висновку (а.с. 7-17) про проведення

технічного обстеження на відповідність будівельним і державним стандартам,

конструкцій та інженерних мереж об»єкта «гаражі с.Андріївка, вул.. Центральна, 1а,

Буського району, Львівської області» вбачається, що вивчивши технічну документацію

робочого проекту на реконструкцію будівлі гаражів в с.Андріївка, вул.. Центральна, 1а,

Буського району, Львівської області та виконавши дослідження по фактично виконаних

роботах, на відповідність Державним нормам та правилам виконання будівельних робіт,

інженер ОСОБА_5 визначив категорію технічного стану будівлі як І (першу), а це

означає, що будинок знаходиться в доброму конструктивному стані та в цілому придатний

до експлуатації.

Згідно зі ст. 376 ЦК жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно

вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній

ділянці, що не була виділена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно

затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не

набуває права власності на нього.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним

право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує

права інших осіб.

На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов підлягає до

задоволення. Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10,11, 60, 61, 213, 215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до інспекції державного архітектурно-

будівельного контролю у Львівській області, Андріївської сільської ради про визнання

права власності на самочинну добудову задоволити.

Визнати право власності на самочинну добудову до приміщення будівлі гаражів,

що розташована по вул. Центральній, 1а, в с.Андріївка, Буського району, Львівської

області під цифрою 6 - площею 8,5 кв.м, під цифрою 7 - площею 40,4 кв.м, під цифрою 8 -

площею 39,9 кв.м згідно технічного паспорта.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через

Буський районний суд Львівської області для осіб, які були присутні у судовому засіданні

під час проголошення рішення - шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду

протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть

подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Оригінал рішення.