РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2010 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Сидорука Є.І.

при секретарі Патій Н.А.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому розгляді в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

В Рівненській міський суд з позовом звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, та просить позов задоволити за всіх обставин викладених в позові.

Відповідач в судовому засіданні позов визнає і не заперечує проти його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, всебічно дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 04 січня 2009 року між сторонами по справі було досягнуто домовленості договору купівлі-продажу належної відповідачу 9/100 частини житлового будинку з добудовою на вул. Сагайдачного, 7 в м. Рівне за ціною 25 000 грн. до 31 грудня 2009 року. Даний факт підтверджується розпискою від 4.01.2009 року, в якій вказано, що позивач передав відповідачу кошти в сумі 25000 грн.

В подальшому відповідач передав позивачу ключі від житлового будинку із копіями документів, та на даний час ОСОБА_1 користується зазначеною частиною будинку, проживає в ньому та здійснює оплату за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Між сторонами укладено домовленості із усіх істотних умов договору купівлі-продажу, що підтверджується розпискою відповідача від 04.01.2009 року, а саме предмету договору та його ціни. Окрім того відбулося часткове виконання даного договору: відповідач передав позивачу у розпорядження майно, а позивач передав відповідачу обумовлену вартість майна, яким на даний час фактично володіє ОСОБА_1

Поряд з цим ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального засвідчення договору купівлі-продажу, так як він не отримав кадастровий номер земельної ділянки.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оцінюючи в сукупності докази, суд рахує, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст. 203, 235 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 218, 367 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 9/100 частини житлового будинку з добудовою на вул. Сагайдачного, 7 в м. Рівне, укладений 04 січня 2009 року між ОСОБА_1, як покупцем, та ОСОБА_2, як продавцем.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 9/100 частини житлового будинку з добудовою на вул. Сагайдачного, 7 в м. Рівне загальною площею 56,8 кв.м. у складі приміщень: 2-1 коридору площею 3,6 кв.м., 2-2 санвузла площею 4,9 кв.м., 2-3 кухні площею 11,6 кв.м., 2-4 жилою площею 16,4 кв.м., 2-5 підсобної площею 20,3 кв.м. та сараю Б-1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд. У разі якщо рішення було постановлено без участі осіб, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя