Справа № 2-9/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2010 року , Сторожинецький районний суд Чернецької області

у складі: головуючого суді Безпалько М.С.

при секретарі Яворській МС.І.

за участю представників: позивачів Фестей А.В.

Великокучурівської сільської Ради Онуляк О.М.

ДАБК у Чернівецькій області Щербина С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Великокучурівської сільської ради Сторожинецького району про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до Великокучурівської сільської ради Сторожинецького району Чернівецької обл. про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що відповідно до державного акта на право власності ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка в АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Великокучурівської сільської ради Сторожинецького району йому було дозволено будівництво індивідуальних житлових будинків та квартир з вбудованими та прибудованими приміщеннями загального користування на власній земельній ділянці.

На даній земельній ділянці позивачі стали будувати багатоповерховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту, без відповідних дозволів на забудову.

Однак ескізний проект будинку було погоджено заступником начальника управління архітектури.

Відповідно до звіту про технічний стан багатоквартирного житлового будинку який розташовано по АДРЕСА_1 зазначено, що технічний стан існуючих елементів будівлі за шкалою оцінки фізичного зносу елементів будівлі визначається як добрий - пошкоджень і деформації немає, будівництво відповідає вимогам Сніп 2.08.01.89, ДБН В,2,2-15- 2005.

Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації виготовлено інвентаризаційну справу з експлікацією внутрішніх площ на квартири, гаражі та усі приміщення соцкультпобуту.

Згідно експертних висновків Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області порушень вимог пожежної безпеки у проектній документації не виявлено. Відповідно до висновку Чернівецької обласної СЕС технічний стан існуючих елементів будівлі добрий, пошкоджень та деформацій немає. Згідно висновку приміщення будівлі придатні до експлуатації і відповідають вимогам ДБН.

В зв`язку з цим позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , розташовану на 4 поверсі даного будинку, загальною площею 40 кв.м., не заперечує, щоб за позивачем ОСОБА_2 , як співзабудовником, було визнано право власності на решту квартир та вбудованих приміщень соцкультпобуту, що знаходяться в багатоповерховому будинку по АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 , що діє також і в інтересах позивача ОСОБА_2 , свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на вказані вище обставини, додавши, що об`єкт побудований в повному об`ємі, підтверджується інвентарною справою з експлікацією внутрішніх площ, яка була виготовлена Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації.

Позивачами було розпочато будівництво вищезазначеного об`єкта, але при цьому не було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт, а тому вважається самовільним будівництвом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, однак право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво і за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

Представник Великокучурівської сільської ради Онуляк О.М. позов визнала, вказавши на те, що вказане самочинне будівництво не порушує прав чи інтересів Ради чи інших осіб, а тому не заперечує щоб за позивачами було визнано право власності на вказане самочинне будівництво.

Представник ДАБК в Чернівецькій області Щербина С.П. в судовому засіданні позов не заперечив і не визнав, поклавши вирішення даного позову на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши всі матеріали справи у їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що багатоповерховий житловий будинок з вбудованими в ньому приміщеннями соцкультпобуту, розташований в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, розміром 0,1067 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЧВ № 099428, виданого йому 23.02.2005 року, побудовано без належного дозволу, тобто самочинно.

Згідно з вимог ст.,376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Оскільки в судовому засіданні судом не встановлено тієї обставини, що самочинне будівництво, вчинене власником земельної ділянки -позивачем ОСОБА_1 та співзабудовником ОСОБА_2 , порушує права інших осіб, чи Великокучурівської сільської Ради, що підтвердила в судовому засіданні представник Ради Онуляк О.М., та приймаючи до уваги те, що рішенням №09 Великокучурівської сільської Ради від 09.02.2005 року ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво індивідуальних житлових будинків та квартир з вбудованими та прибудованими приміщеннями загального користування на власній земельній ділянці площею 0,1067 га в с. Годилів кут Яблунівка, /а.с.37/ суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 , як власником земельної ділянки на якій вчинене самочинне будівництво, та ОСОБА_2 , як співзабудовником вказаного будинку згідно з договором про дольову участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку від 25.06.2005 року /а.с.15-18/ право власності на відповідні цьому договору частки самочинно збудованого житлового будинку.

При цьому суд зважає на відповідні висновки управління ГУ МНС України в Чернівецькій області від 04.03.2010 року /а.с.125/ та Чернівецької ОблСЕС від 05.03.2010 року про те, що вказане самочинне будівництво відповідає вимогам санітарних норм та нормам пожежної безпеки.

Згідно із звітом про технічний стан багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту по АДРЕСА_1 /а.с. 126/146/ будівництво вказаного будинку відповідає вимогам Сніп 2.08.01-89 та ДБН В 2.2.-15-205, ДБН 360-92.

Керуючись ст.ст. 11,12,15,16,316,376 ЦК України, ст.ст. 209,212,214-215 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ОСОБА_2 задовольнити повністю. Визнати право власності за ОСОБА_1 на приміщення однокімнатної квартири АДРЕСА_3 .

Визнати право власності за ОСОБА_2 на решту приміщень багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

-двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 101,8 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_4 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 94,4 кв.м.;

-двохкімнатну квартиру АДРЕСА_5 , що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 101,9 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_6 , що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 95,3 кв.м.;

-двохкімнатну квартиру АДРЕСА_7 , що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 101,8 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_8 , що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 94,8 кв.м.;

-шестикімнатну квартиру АДРЕСА_9 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 312,3 кв.м.;

-чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_10 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 251,1 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_11 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 71,1 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_12 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 132,6 кв.м. ;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_13 , що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 70,1 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_14 , що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 100,6 кв.м. ;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_15 , що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 71,0 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_16 , що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 100,7 кв.м.;

-п`ятикімнатну квартиру АДРЕСА_17 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 200,7 кв.м.;

-п`ятикімнатну квартиру АДРЕСА_18 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 251,0 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_19 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 49,8 кв.м.;

-двохкімнатну квартиру АДРЕСА_20 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 62,8 кв.м.;

-двохкімнатну квартиру АДРЕСА_21 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 64,5кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_22 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 48,3 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_23 , що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 49,70 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_24 , що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 41,5 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_25 ,що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 41,6кв.м. ;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_26 ,що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 48,3 кв.м. ;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_27 ,що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 49,6 кв.м. ;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_28 ,що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 41,3 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_29 ,що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 41,6 кв.м. ;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_30 , що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 48,6 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_31 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 141.5 кв.м ;

-двохкімнатну квартиру АДРЕСА_32 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 83,1 кв.м.;

-двохкімнатну квартиру АДРЕСА_33 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 83,7 кв.м.;

-чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_34 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 178,9 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_35 ,що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 47,9 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_36 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 34,0 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_37 , що розташована на 2-му поверсі, загальною площею 80,4 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_38 , що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 47,4 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_39 , що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 39,4 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_40 , що розташована на 3-му поверсі, загальною площею 80,2 кв.м.;

-однокімнатну квартиру АДРЕСА_41 , що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 47,7 кв.м.;

-трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_42 , що розташована на 4-му поверсі, загальною площею 80,0 кв.м.;

-чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_43 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 172,5 кв.м. ;

-двохкімнатну квартиру АДРЕСА_44 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 81,6 кв.м.;

-п`ятикімнатну квартиру АДРЕСА_45 , що розташована на 5-му та мансардному поверхах, загальною площею 192,4 кв.м.;

-приміщення №45 торгово-ігрового залу, що розташоване в підвальному поверсі, загальною площею 186,3 кв.м.;

-приміщення №46 кафе, що розташоване на 1-му поверсі, загальною площею 124,9 кв.м.;

-приміщення №47 магазин промислових і продовольчих товарів, що розташоване на 1-му поверсі , загальною площею 75,3 кв.м.;

-приміщення №48 аптеки , що розташоване на 1-му та підвальному поверхах , загальною площею 138,2 кв.м.;

-приміщення №49 медико-косметологічного оздоровчого центру СПА, що розташоване на 1-му та підвальному поверхах, загальною площею 400,4 кв.м.;

-офісного приміщення №50, що розташоване на 1-му та підвальному поверхах , загальною площею 121,8 кв.м,;

-приміщення №51 стоматологічного кабінету, що розташоване на 1-му та підвальному поверхах , загальною площею 172,3кв.м.;

-офісного приміщення №52, що розташоване на 1-му та підвальному поверхах , загальною площею 115,1кв.м.;

-приміщення котельні №53, що розташоване на 1-му поверсі, загальною площею 27,1 кв.м.;

-гараж № І , що розташований в підвальному поверсі, загальною площею 17,8 кй.м. ;

-гараж № ІІ, що розташований в підвальному поверсі, загальною площею 18,1 кв.м.;

-гараж № ІІІ, що розташований в підвальному поверсі, загальною площею 17,9 кв.м. ;

-гараж № IV, що розташований в підвальному поверсі, загальною площею 18,0 кв.м,;

- гараж № V та підсобне приміщення № VІ, що розташовані в підвальному поверсі , загальною площею 36,7 кв.м.

Вказані приміщення багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями соцкультпобуту, розташовані на земельній ділянці, площею 0,1067 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту серії ЧВ № 099428, виданого йому Великокучурівської сільською Радою Сторожинецького району Чернівецької області 23.02.2005 року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за кадастровим № 010010384.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана в апеляційний суд Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на дане рішення подається в такому ж порядку протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :