Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-2241/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2010 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Баранкевич В.О., при секретарі Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що в грудні 2008 року він купив у відповідача житловий будинок № 11-А з відповідними господарськими будівлями, який розташований по вулиці Чапаєва в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області за 20000 грн., але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст.657 ЦК України, яка зобовязує договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судове засідання не зявилися, але надали суду заяву про те, що позов визнають повністю та просять позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок № 11-А з відповідними господарськими будівлями, який розташований по вулиці Чапаєва в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вартістю 20000 грн., що належав відповідачу як спадкоємцю ОСОБА_3. Оформили вказану угоду розпискою.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з січня 2009 року фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельну ділянку, оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_1 в грудні 2008 року купив у ОСОБА_2 житловий будинок № 11-А, розташований по вулиці Чапаєва в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області з відповідними господарськими будівлями та спорудами та складається з самого житлового будинку А-2 та літньої кухні Б-1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 11-А по вулиці Чапаєва в селі Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області з відповідними господарськими будівлями та спорудами з самого житлового будинку А-2 та літньої кухні Б-1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: