Справа 2-194/10
Номер провадження 2-194/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.10 року. Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої судді - Бліщ О.Б.

при секретарі - Павлюк А.В.

з участю представника позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рахів справу за позовом

Рахівської міської ради до

ОСОБА_3, про

стягнення плати за користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Рахівська міська рада звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 про стягнення плати за користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідно до рішення Рахівської міської ради №331 від 29 березня 2005 року ОСОБА_3, мешканцю м. Рахів, вул.. Заводська, 9, надано в оренду на 50 років земельну ділянку площею 92,358 м.кв. для обслуговування викупленого млина по вул. Вербник, 17 у м. Рахів. Однак, до цього часу правовстановлюючі документи щодо користування земельною ділянкою в міську раду відповідачем не надано. На численні письмові та усні звернення міської ради щодо укладення договору оренди або Угоди про тимчасове користування земельною ділянкою, яка також є підставою для справляння орендної плати, з боку відповідача не було жодного реагування. Під час ревізії в міській раді контрольно-ревізійним відділом в Рахівському районі проведено обстеження законності використання земельних ділянок, в результаті чого було встановлено, що відповідач фактично використовує земельну ділянку без укладеного договору оренди та відповідної сплати до бюджету орендної плати. Згідно наданого до позовної заяви розрахунку, заборгованість відповідача за фактичне користування земельною ділянками станом на 01.07.2009 року становить 3174,60 грн. Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Тому, просить суд позов задовольнити, стягнути з ОСОБА_3, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, борг за фактичне використання земельної ділянки в розмірі 3174,60 грн. та вилучити земельну ділянку з незаконного користування зобов'язавши ОСОБА_3 звільнити незаконно займану земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1, просить позов задовольнити та стягнути з ОСОБА_3, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2 борг за фактичне використання земельної ділянки в розмірі 3174,60 грн., вилучити земельну ділянку з незаконного користування та зобов'язати ОСОБА_3 звільнити незаконно займану земельну ділянку, а також сплату судових витрат покласти на відповідача.

Відповідач, ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, та пояснив, що ним було подано заяву до міської ради на приватизацію земельної ділянки, однак його вимоги не було задоволено. Окрім того, його млин знаходиться по вул. Вербник за №47, а в позові йде мова про № 17. Просить суд відмовити в позові.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог, заявлених Рахівською міською радою, слід відмовити, з наступних підстав.

Основними нормативними актами України, що регулюють правовідносини з оренди землі в Україні, є Цивільний кодекс України, Земельний кодекс України, Закон України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року за №161-XIV (з послідуючими змінами і доповненнями), а тому необхідно до даних правовідносин слід застосовувати саме норми цих нормативно-правових актів з урахуванням обставин наведених вище.

Рішення сесії органу місцевого самоврядування, яким надано земельну ділянку для обслуговування викупленого млина площею 92,35 м.кв. по вул. Вербник, 17, гр. ОСОБА_3, мешканцю м. Рахів, вул. Заводська, 9, в оренду на 50 років, не є тим нормативно-правовими актом, що дає підстави для нарахування орендної плати за використання земельної ділянки, так як основними нормативними актами України, що регулюють правовідносини з оренди землі в Україні, є Цивільний кодекс України, Земельний кодекс України, Закон України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року, якими врегульовані питання оренди земельної ділянки, правові підстави орендної плати, тощо.

Статтею 17 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року передбачено, що передача об'єкта оренди здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання - передачі, а відповідно до ст. 13 Закону України «Про плату за землю» №2535-ХІІ від 03.07.1992 року (з послідуючими змінами і доповненнями) встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимоги Рахівської міської ради є незаконними та необгрунтованими, а тому з урахуванням наведеного у задоволенні позову Рахівської міської ради до ОСОБА_3 про стягнення боргу, за фактичне використання земельних ділянок, в сумі 3174 гривень 60 коп. та вилучення земельних ділянок з незаконного користування, слід відмовити в цілому.

Судові витрати, по сплаті судового збору, віднести за рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 10, 58, 60, 81, 88, 209, 212, 213, 223 ЦПК України, ст. ст. 16, 377, 631 ЦК України, ст.120 Земельного Кодексу України, ст.ст.2, 5, 13, ЗУ «Про плату за землю», ст.ст. 13,17,18 ЗУ «Про оренду землі», суд -

ВИРІШИВ:

У позові Рахівської міської ради до ОСОБА_3 про стягнення плати за користування земельною ділянкою - відмовити в цілому.

Судові витрати по сплаті судового збору віднести за рахунок держави.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження у судову палату з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: Бліщ О.Б.