Справа № 2-2012/2010
РІШЕННЯ

іменем України

"08" листопада 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Тустановського О.М.,

при секретарі - Друца О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Вознесенська справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

25.10.2010 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 14.03.2000 р. між ним та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу даного будинку, зареєстрований Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею за №110, згідно якого ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продала будинок АДРЕСА_1, житловою площею 23,7 м2 за 1500 грн., які були передані продавцю ОСОБА_2 до підписання договору. Про те, що договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі є недійсним, позивачу стало відомо у жовтні 2010 р.

Умови договору сторони виконали. Оскільки договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не було, а недодержання вимоги про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу тягне недійсність вказаного договору, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 дійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила.

Позивач не заперечує проти заочного вирішення справи.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 14.03.2000 р. між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 який належав відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадкування за заповітом, виданого Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою 20.08.1996 р. за реєстровим №1-2544, зареєстрованого в Вознесенському БТІ 14.03.2000 р. за реєстровим №6874, що підтверджується копією даного договору, зареєстрованого Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею за №110. Згідно копії реєстраційного напису на правовстановлюючому документі, ОСОБА_1 зареєстрував своє право власності на нерухоме майно 05.03.2000 року за №6874.

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №28740587 від 06.10.2010 року заборони і обтяження на зазначений житловий будинок відсутні.

Відповідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове" виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки сторонами умови договору були виконані, суд прийшов до висновку, що є усі підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ч.2 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212т 215, 218, 221, 223-228 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, житловою площею 23,7 м* укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 тг зареєстрований 14.03.2000 року Вознесенською універсальною товарно-сировиннок біржею за №110.

Заочне рішення може бути переглянуто Вознесенським міськрайонним судсч Миколаївської області, шляхом подачі заяви відповідачкою про перегляд заочног: рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області черг Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляцій-: скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задовсі .ння зао^-з рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: О.М.Тустановський