Справа № 2-1758/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20.08.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: г о л о в у ю ч о г о судді Нікітішина В.П.
при с е к р е т а р і - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності,
В ході розгляду справи у суді позивачі підтримали свій позов у повному обсязі.
Відповідач в судовому засіданні відмовився від своїх претензій до позивачів та повністю визнав вимоги позову. Також підтвердив викладені у позові обставини справи.
Вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про наступне.
Встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 числиться за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 30.04.2003 виданого виконкомом Новоселівської сільради Котовського району Одеської області. Згідно технічного паспорту на будинок в натурі є житловий будинок з верандою під літ. «А-а», 1954 року забудови, загальною площею 46.7 кв.м. та житловою 36.1 кв.м., літня кухня під літ. «Б», погреб під літ. «б», гараж під літ. «Г», сараї під літ «Д,Ж», вбиральня під літ. «З», огорожа №1-3, огорожа, вимощення та колодязь питний.
Відповідач є сином спадкодавця та відповідно спадкоємцем першої черги за законом у відповідності до ст.529 ЦК України (в редакції 1963р.). Факт прийняття ним цієї спадщини, шляхом фактичного вступу в управління і володіння нею протягом шести місяців з дня її відкриття, підтверджується довідкою виконкому Новоселівської сільради Котовського району Одеської області від 14.05.2003 року №485. Таким чином він належним чином набув право на цю спадщину.
Згідно ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином відповідач являючись спадкоємцем спірного будинку розпорядився ним на свій розсуд, уклавши з позивачами домовленість про договір купівлі-продажу.
Ця домовленість ними фактично виконана шляхом передачі продавцями заявленої суми продажу товару, а покупцям відповідно передано у власність сам товар. Ці обставини підтверджується письмовою розпискою відповідача про отримання від позивачів цих коштів та відсутністю претензій з цього приводу. А також наявністю у позивачів докуентів на спірний будинок.
Згідно ч.3 ст.632 ЦК України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.
Тому наступні вимоги відповідача про зміну ціни продажу його частини будинку не є належними.
Виходячи з наведеного та зважаючи на позицію відповідача щодо предмету спору, суд вважає за можливе задовольнити позов у повному обсязі.
Питання розподілу між сторонами судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України судом не вирішується, оскільки такої вимоги сторони не заявляли.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.524, 529,549 п.1 ЦК України (в редакції 1963 р.), ст.ст.182, 316,317,319,321,328,331,334,632,655 ЦК України, суд, -
Встановити факт прийняття спадщини ОСОБА_4 після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та визнати за ним право приватної власності на спадковий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами по АДРЕСА_1 .
Визнати дійсним договір купівлі продажу цього житлового будинку з відповідними господарськими будівлями й спорудами, що мав місце 23.07.2010 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Визнати за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 право спільної часткової власності у рівних частинах житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя -