Комінтернівський районний суд м.Харкова
Справа № 2-6653
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року Комінтернівський районний суд міста Харкова

у складі : головуючого судді Юр'євої А.М.

при секретарі Галда С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, в якому просять визнати за ними право власності, в рівних частинах за кожним, на прибудову літ. «а5» площею 43,0 кв.м., до житлового будинку літ. «А-1» що знаходиться в м.Харкові по пров. Тарасівському, 18; перерозподілити ідеальні частки співвласників житлового будинку з надвірними будівлями наступним чином : ідеальна частка ОСОБА_1 складатиме 56/200 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 14/200 частин домоволодіння; ідеальна частка ОСОБА_2 складатиме 56/200 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 14/200 частин домоволодіння; ідеальна частка ОСОБА_5 складатиме 24/100 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 53/100 частин домоволодіння; ідеальна частка ОСОБА_4- 20/100 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 33/100 частин домоволодіння.

В обґрунтування свого позову позивачі посилаються на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по пров. Тарасівському, 18 в м.Харкові зареєстрований на праві спільної часткової власності за : ОСОБА_1 - 14/200 частки, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, р№4-4520 від 12.05.2008 року, посвідченого 6-ю ХДНК; ОСОБА_2 - 14/200 частки, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, р№4-4522 від 12.05.2008 року, посвідченого 6-ю ХДНК; ОСОБА_4 - 33/100 частки, на підставі договору купівлі-продажу, р№1-1090 від 24.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6Г; ОСОБА_5 - 53/100 частки, на підставі свідоцтва про право власності, б/н від 27.02.2003 року, виданого Комінтернівською районною радою м. Харкова.

Вони, використовуючи своє право передбачене ст.95 Земельного кодексу України, власними зусиллями, за власні кошти та господарським способом здійснили прибудову до житлового будинку літ. «А-1», що знаходиться в м. Харкові, по пров. Тарасівському, 18, яка відповідає вимогам експлуатаційної надійності, безпечної експлуатації будівель в цілому, вимогам будівельних норм та правил і придатні для подальшої експлуатації.

Листом за № 2348202 від 14.12.2010 року КП ОСОБА_3 МіськБТІ, повідомило, що у звязку з визнанням права власності на прибудову літ. «а5» розташовану по пров. Тарасівському, 18, ідеальні частки співвласників перерозподіляться за фактичним користуванням наступним чином : ідеальна частка ОСОБА_1 складатиме 56/200 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 14/200 частин домоволодіння; ідеальна частка ОСОБА_2 складатиме 56/200 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 14/200 частин домоволодіння; ідеальна частка ОСОБА_5 складатиме 24/100 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 53/100 частин домоволодіння; ідеальна частка ОСОБА_4- 20/100 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 33/100 частин домоволодіння.

У судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради та представник 3-ої особи Інспекціі державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області у судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності та постановити рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по пров. Тарасівському, 18 в м. Харкові зареєстрований на праві спільної часткової власності за: ОСОБА_1 - 14/200 частки, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, р№4-4520 від 12.05.2008 року, посвідченого 6-ю ХДНК; ОСОБА_2 - 14/200 частки, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, р№4-4522 від 12.05.2008 року, посвідченого 6-ю ХДНК;Чорною Л.Я. - 33/100 частки, на підставі договору купівлі-продажу, р№1-1090 від 24.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6Г; ОСОБА_5 - 53/100 частки, на підставі свідоцтва про право власності, б/н від 27.02.2003 року, виданого Комінтернівською районною радою м. Харкова / а.с. 10-15/.

Відповідно до ст..ст.95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 самовільно, власними зусиллями, за власні кошти та господарським способом здійснено прибудову до житлового будинку літ. «А-1», що знаходиться в м. Харкові, по пров. Тарасівському, 18 / а.с.6-13,40-49/.

На замовлення позивачів КП «ОСОБА_3 міське бюро технічної інвентаризації» виготовило та видало 10.12.2010 р. технічний паспорт на житлові будинки літ. «А-1», літ. «Д-1» з надвірними будівлями з відповідною відміткою про самовільно побудовану прибудову літ. «а5» до житлового будинку літ. «А-1» площею 43,0 кв.м., що знаходяться в м. Харкові по пров. Тарасівському, 18 / а.с. 6-9/.

Згідно з технічним висновком ТОВ фірма Контракт-проект /державна ліцензія АБ № 206411 від 01.11.2005 року/, технічний стан самовільно побудованої прибудови літ. «а5» до житлового будинку літ. «А-1», що знаходиться в м. Харкові по пров. Тарасівському, 18 нормальний, відповідає вимогам експлуатаційної надійності, безпечної експлуатації будівель в цілому. Існуючі обємно планіровочні рішення прибудови літ. «а5», відповідають вимогам будівельних норм та правил і придатні для подальшої експлуатації/ а.с.16-25/.

З листа КП ОСОБА_3 Міське бюро технічної інвентаризації № 2348202 від 14.12.2010 року вбачається, що у звязку з визнанням права власності на прибудову літ. «а5» розташовану по пров. Тарасівському, 18, ідеальні частки співвласників перерозподіляться за фактичним користуванням наступним чином : ідеальна частка ОСОБА_1 складатиме 56/200 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 14/200 частин домоволодіння; ідеальна частка ОСОБА_2 складатиме 56/200 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 14/200 частин домоволодіння; ідеальна частка ОСОБА_5 складатиме 24/100 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 53/100 частин домоволодіння; ідеальна частка ОСОБА_4- 20/100 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 33/100 частин домоволодіння / а.с.26 /.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.. 331 УК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва / створення майна/.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України нерухоме майно є об'єктом самочинного будівництва, якщо воно збудоване без належного дозволу.

Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до п.10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28.01.2003 року № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Самовільна будівля , яка зведена ОСОБА_1, ОСОБА_2 відповідає чинному законодавству України, а саме: не спричиняє шкоди правам, свободам i інтересам громадян, суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі.

Враховуючи вищенаведене, вважає, що позовні вимоги заявлено законно й обґрунтовано , а тому вони підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст. ст. 328,331,357, 375,376 ЦПК України,ст.41 Конституції України ,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності , в рівних частинах за кожним, на прибудову літ. «а5» площею 43,0 кв.м., до житлового будинку літ. «А-1» що знаходиться в м. Харкові по пров. Тарасівському, 18.

Перерозподілити ідеальні частки співвласників житлового будинку з надвірними будівлями №18 по пров. Тарасівському в м. Харкові наступним чином :

ідеальна частка ОСОБА_1 складатиме 56/200 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 14/200 частин домоволодіння;

ідеальна частка ОСОБА_2 складатиме 56/200 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 14/200 частин домоволодіння;

ідеальна частка ОСОБА_5 складатиме 24/100 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 53/100 частин домоволодіння;

ідеальна частка ОСОБА_4 - 20/100 частин житлових будинків з надвірними будівлями, замість 33/100 частин домоволодіння.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня його проголошення або в порядку ч.1 ст.294 ЦПК України.

Суддя -