№ 2-194/2010 року
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Фрунзівський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Тростенюка В.А.,
при секретарі Грабовій І.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Фрунзівка Одеської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -
У порушення зазначених умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Згідно розрахунку суми заборгованості станом на 16 березня 2009 року відповідач має заборгованість - 19 883, 42 доларів США, що складається з наступного:
609, 32 дол. США - заборгованість по процентам;
7,93 дол. США - заборгованість по комісії;
26, 82 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання.
В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором 24 березня 2008 року «ПриватБанк» і відповідач уклали договір іпотеки № ODKTGА00000013 від 24 березня 2008 року, згідно якого він надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 67, 9 кв. м., який розташований за адресою: вул. Фрунзе, 149-а, смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області, що належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності.
У зв'язку з неналежним виконанням кредитних зобов'язань у відповідача перед банком виникла кредитна заборгованість по договору, на підставі чого позивач просить:
-в рахунок погашення заборгованості за договором № ODKTGА00000013 від 24 березня 2008 року, звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 140, 1 кв. м. та будинок загальною площею 67, 9 кв. м., який розташований за адресою: вул. Фрунзе, 149-а, смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області, що належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки;
-виселити відповідача ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає в будинку загальною площею 67, 9 кв. м., який розташований за адресою: вул. Фрунзе, 149-а, смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області, що належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції га реєстрації фізичних осіб Фрунзівського РВ ГУМВС України в Одеській області.
-В судове засіданні представник позивача не з'явився, але попередньо надав суду письмову заяву, де вказав, що згоден на заочний розгляд справи у разі відсутності відповідача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання двічі не зявився, направлені йому судові повістки про виклик до суду на 15 листопада 2010 року та на 23 грудня 2010 року за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, повернуті суду з поміткою кур'єрської пошти про те, що відповідач не проживає за цією адресою.
У відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємця - за адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку.
Крім того, судом було подано оголошення про виклик відповідача до суду в газету «Чорноморські новини», ште ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, отже останній вважається повідомленим належним чином.
Враховуючи згоду представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ „ПриватБанк підлягають частковому задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобовязується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.
Даний кредитний договір забезпечено договором іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 67, 9 кв. м., який розташований за адресою: вул. Фрунзе, 149-а, смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області, що належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності.
Відповідач свої зобовязання за кредитним договором в повному обсязі не виконав, прострочив погашення основної суми кредиту, відсотків за його користування. Станом на 16 березня 2009 року відповідач має заборгованість - 19 883, 42 доларів США, що складається з наступного:
609. 32 дол. США - заборгованість по процентам;
7,93 дол. США - заборгованість по комісії;
26, 82 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобовязання.
Даний факт підтверджується розрахунком суми заборгованості.
Згідно зі сг. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.
Згідно з ч. 1 ст.ЗЗ Закону України „Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно з ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
В порядку ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання не допускається.
Таким чином, відповідач в односторонньому порядку відмовився від виконання прийнятих на себе зобов'язань, в звязку з чим в рахунок погашення виниклої заборгованості за кредитом має бути накладене стягнення на заставлене майно.
В порядку ст. 88 ЦПК України, судовий збір за подання позовної заяви про виселення з житла у розмірі 8,5 грн.. державне мито і витрати на ІТЗ розгляду справи підлягають стягненню з відповідача.
В частині позову щодо звернення стягнення на земельну ділянку загальною площею 140, 1 кв м., де розташований будинок, який є предметом іпотеки, суд вважає за необхідне відмовити, оскільки дана ділянка не є предметом іпотеки у іпотечному договорі. Крім того, в матеріалах справи відсутні будь - які документи, що посвідчували б право власності певної особи, тобто відповідача на дану земельну ділянку. Судом не встановлено, що дана ділянка належить відповідачу на праві власності чи на будь-яких інших правах.
Отже, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити частково.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 527, 530. 651, 1050. 1054 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК УРСР,
Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СЮКТСАОСООООІ1 від 24 березня 2008 року звернути стягнення на будинок загальною площею 67, 9 кв. м„ який розташований за адресою: вул. Фрунзе, 149-а, смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області, що належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності шляхом продаж вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки між позивачем і відповідачем від 24 березня 2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та інших громадян які зареєстровані і проживають у будинку загальною площею 67. 9 кв. м., який розташований за адресою: вул. Фрунзе. 149-а, смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах, громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Фрунзівського РВ ГУМВС України в Одеській області.
Стягнути з ОСОБА_1. 14 червы ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», державне мито у розмірі 1539 (одна тисяча пятсот тридцять девять) грн. 52 коп. (у перерахунку на національну валюту згідно з офіційним курсом НБУ) і витрати на ІТЗ розгляду справи у розмірі 30 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави витрати на ІТЗ розгляду справи в розмірі 90 (девяносто) грн.
В іншій частині лозову - відмовити.
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Фрунзівський районний суд шляхом подач апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

По закінченню термінів на право апеляційного оскарження і ненадходження апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили.

Суддя: