Справа № 2-646/10
РІШЕННЯ

іменем України

"26" березня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Миронової О.В.,

при секретарі Григоренко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

09.02.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу складу, розташованого по вул. Молодіжній,53 в с.Білоусівка Вознесенського району Миколаївської області, укладеного 21.05.2007 року дійсним та визнання права власності на вказаний склад.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що в 2001 році ПСП „Білоусівське були затверджені списки осіб, які мають право на майновий пай, як колишні члени КСП „Білоусівка. Відповідачі отримали свідоцтва про право власності на майновий пай членів колективного сільськогосподарського підприємства. Загальна сума майнових паїв відповідачів склала 10 579 грн. Майнові сертифікати підтверджували право особи на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства в зазначеному розмірі. Оскільки на час отримання майнових сертифікатів СГВК „Білоусівський припинив свою діяльність в звязку реорганізацією кооперативу в приватне підприємство, кожна особа мала право на отримання свого майнового паю в натурі. В рахунок повного розрахунку за майновими паями з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, часткового розрахунку за майновими паями з ОСОБА_4 на суму 2744 грн., ОСОБА_6 на суму 829 грн. був отриманий телятник №23 ферми №2 колишнього КСП „Білоусівське вартістю 10025 грн. На підтвердження отримання в рахунок майнових паїв складу комісією уповноважених була видана накладна за №29 від 29.04.2004 р. В 2007 році ОСОБА_1 вирішив придбати вказаний склад. Між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу господарського приміщення, в письмовій формі. Ніхто із сторін угоди не оспорює і всі умови договору купівлі-продажу складу виконані. Але оформити нотаріально вказаний договір не можливо, оскільки нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності на вказане майно, та, у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують, але дані документи відсутні. Посилаючись на вищевикладене, позивач просив позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач і його представник уточнили позовні вимоги і просили визнати договір купівлі-продажу господарського приміщення, розташованого по вул. Господарській, 3 в с.Білоусівка Вознесенського району Миколаївської області, укладеного 21.05.2007 року дійсним та визнання права власності на вказаний склад.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судовому засіданні позов визнали повністю.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, надіславши до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі.

Представник третьої особи Білоусівської сільської ради в судове засідання не зявився, надіславши до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі.

Вислухавши позивача, його представника, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає, або зобов*язується передати майно ( товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 21.05.2007 року між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 (продавцями) був укладений договору купівлі-продажу складу розташованого по вул. Господарській,3 в с.Білоусівка Вознесенського району Миколаївської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 21.05.2007 року, акт прийому-передачі від 21.05.2007 року. Даний склад належав спочатку колгоспу ім.Димитрова, який було перетворено в КСП «Білоусівське», яке в свою чергу було реорганізовано в СКВК «Білоусівський», а потім в ПСП Білоусівське», яке 31.07.2004 року було ліквідовано, що підтверджується копією архівної довідки від 08.12.2009 року, копією довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

В 2001 році були затверджені списки осіб, які мають право на майновий пай КСП „Білоусівське та відповідачі отримали свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що підтверджується копією витягу з журналу обліку Свідоцтв про право на майновий пай. Загальна сума майнових паїв склала 10 579 грн., що підтверджується довідкою виконавчого комітету Білоусівської сільської ради від 02.12.2009 року. В рахунок повного розрахунку за майновими паями з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, часткового розрахунку за майновими паями з ОСОБА_4 на суму 2744 грн., ОСОБА_6 на суму 829 грн. був отриманий телятник №23 ферми №2 колишнього КСП „Білоусівське вартістю 10025 грн., про що свідчить накладна №23 від 29.04.2004 року.

Відповідно до розпорядження №107-р від 22.03.2010 року вказаному господарському приміщенню було присвоєно поштову адресу: с.Білоусівка Вознесенського району Миколаївської області вул.Господарська, 3.

Сторони при укладенні договору як продавці так і покупець прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобовязання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором купівлі-продажу, але необхідні документи, які підтверджують право власності на вказане майно, та документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення або це неможливо з інших причин, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі вищевикладеного суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 130, 174, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу господарського приміщення, розташованого в с.Білоусівка Вознесенського району Миколаївської області вул.Господарській, 3, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на господарське приміщення, розташоване в с.Білоусівка Вознесенського району Миколаївської області по вул.Господарській, 3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: О.В. Миронова