КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-2178/2010
Провадження № 2-2178/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.03.2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Логвінової О.В.,

при секретарі -Сова О.О.,

за участю представника позивача-адвоката ОСОБА_1, представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради. Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру, -

встановив:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання права власності на квартиру № ЗО в будинку № 77-а по вул. Жовтневій в м. Полтаві. Посилалась на те. що згідно рішення Київського районного суду м. Полтави від 26 березня 2009 року, квартира АДРЕСА_1 належить їй на праві приватної власності. Вона без відповідного дозволу, після він оновлення иередпроектної документації спеціалізованою установою ТОВ «АКЬІ-ГІолтава». самовільно здійснила перепланування квартири та перебудову приміщень в квартирі. Посилалась на те. що квартиру вона перебудувала з метою покращення своїх житлових умов. Будівельним вимогам перепланування квартири відповідає, санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку не порушує. Сусіди, які мешкають в суміжних квартирах, проти узаконення нею перебудови не заперечують. В поданій позовній заяві просила суд визнати за нею. ОСОБА_3 право власності на квартиру № 30 в жилому будинку № 77-а по вулиці Жовтневій в м. Полтава та зобов'язати ПП Полтавське БТІ зареєструвати її право власності на квартиру.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, посилалась на викладені в заяві обставини, просила задовольнити позов.

Представник виконавчого комітету Київської у м. Полтаві районної ради в судовому засіданні не заперечував щодо задоволення позовних вимог. Вважає за можливе дозволити зареєструвати переплановані приміщення.

Позивач. представник відповідача ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації ..Інвентаризатор" та представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи, надіслали до суду заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність.

Суд. враховуючи наявність в справі достатніх маїеріалів про права та взасуювідносини сторін, вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, що не з'явилися.

Суд. заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_3.

Квартира № ЗО по вул. Жовтневій, 77-а в м. Полтава була перепланована.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно висновку № 203-09 від 24.11.2009 року експертного будівельно-технічного дослідження квартири № ЗО по вул. Жовтневій. 77-а в м. Полтаві судового експерта ОСОБА_4. проведене переобладнання приміщень (приміщення І площею 29.6 m2, кімната 2 площею 11.7 m2. кімната 3 площею 13.4 m2, кухня 4 площею 1 1.4 m2, вбиральня поєднана 5 площею 5.0 m2, вбудована шафа 6 площею 2.9 m2, кімната 7 площею 34,7 m2, кімната 8 площею 13.3 m2, вбудована шафа 9 площею 4.9 m2, вбудована шафа 10 площею 1,7 m2, вбиральня поєднана II площею 9.2 уі2) не здійснює руйнівного впливу на існуючі конструктивні елементи будинку, не послабили

конструктивні елементи будинку в цілому і не збільшили навантаження на них, фізичний стан - добрий.

Відповідно до листа № 403 від 13.03.2010 року Полтавська міська санітарно-епідеміологічна станція погоджує проведене перепланування вищезазначеної квартири.

Крім того, відповідне погодження подальшої експлуатації перепланованої квартири надане Відділенням з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м. Полтави Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Полтавській області, що підтверджується листом № 248 від 03.03.2010 року.

Відповідно до листа № 200 від 12.02.2010 року Інспекція державного архітектурно- будівельного контролю в Полтавській області не заперечує проти визнання права власності на перебудовану квартиру за позивачем.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог. Право власності на квартиру АДРЕСА_1 необхідно визнати за ОСОБА_3

Згідно Наказу Мінюсту «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» від (17.02.2002 року № 7/5 встановлено, що до набрання чинності законом України про державну реєстрацію прав на об»єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Обов»язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб.

Керуючись ст. ст. 376, 383 ЦК України, ст. ст. 209, 213-2 15 ЦПК України, суд, -

виріши в

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно переплановану

квартиру № ЗО житлового будинку № 77а по вулиці Жовтневій в місті Полтава, яка складається з 4

кімнат житловою площею 73,1 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (2) площею 1 1.7 кв.м., 2-а кімната (3)

площею 13.4 кв.м.. 3-тя кімната (7) площею34.7 кв.м.. 4-та кімната (8) площею 13.3 кв.м..

приміщення (Г). яке використовується, як передпокій площею 29.6 кв.м.. кухні (4) площею 11.4

кв.м.. вбиральні поєднаної (5) площею 5.0 кв.м.. вбудованої шафи (6) площею 2.9 кв.м.. вбудованої

шафи (9) площею 4,9 кв.м.. вбудованої шафи (10) площею 1.7 кв.уі.. вбиральні поєднаної (11)

площею 9,2 кв.м. та обладнаної балконом (К=0,8) площею 3,3 кв.м..

Рішення підлягає реєстрації в ПП Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський

районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний термін з дня

його проголошення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви про апеляційне

оскарження.

Головуючий О.В.Логвінова