Справа № 2-194/10
Провадження № -
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.09.2010 року Васильківський районний сул Дніпропетровської області у складі: головуючого судді - Порох К.Г.

при секретарі - Лук'яненко О.В.

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Васильківка цивільну справу за позовом ніколайчук ганни Михайлівни до сільгоспкооперативу «Ілліча- 2000» Васильківського району Дніпропетровської області

«Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

на нерухоме майно»,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з указаним позовом.

В обгрунтування своїх вимог зазначає, що з 23 липня 1988 року перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 На засіданні правління КСП ім. Ілліча Васильківського району Дніпропетровської області 15 жовтня 1991 року прийнято рішення про продаж ОСОБА_2 житлового будинку розташованого по вул. Тельмана, 28 в с. Колоно-Миколаївка Васильківського району Дніпропетровської області. В 1992 році чоловік в рахунок купівлі - продажу вказаного будинку сплатив в касу господарства 5000грн.та став разом з сімєю проживати у цьому будинку.

В нотаріальному порядку договір купівлі-продажу не посвідчувався. Нотаріально оформити договір та провести реєстрацію власності будинку на законних підставах не має можливості в звязку з ліквідацією КСП ім. Ілліча - попереднього власника спірного будинку, та смерті ОСОБА_2, який помер 04 березня 2010 року, а тому вона звертається в суд.

Просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та КСП ім. Ілліча Васильківського району, визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, №28, розташований по вулиці Тельмана в селі Колоно-Миколаївка Васильківського району Дніпропетровської області.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Васильківського району позовні вимоги визнала, просить розглядати справу у їх відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.З. 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною. Суди розглядають "в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Позов ОСОБА_1 випливає з цивільних правовідносин, що грунтуються на визнанні права власності на майно, придбане в шлюбі та в порядку спадкування, а тому підлягають розглядові в суді.

Судом встановлено, що 15 жовтня 1991 року на засіданні правління КСП ім. Ілліча прийнято рішення про продаж механізатору ОСОБА_2Я житлового будинку, який

перебував на балансі підприємства та розташований в с. Колоно-Миколаївка, що , підтверджується випискою з протоколу №6 від 15.10.1991 року (а.с.4).

Згідно довідки КСП ім.Ілліча Васильківського району від 20.02.1993 року ОСОБА_2 вніс в касу господарства гроші за проданий житловий будинок повністю (а.с.5-6).

Описані правовідносини є цивільно-правовими, тому, враховуючи час їх виникнення, слід застосувати норми Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року.

Відповідно до ст.224 ЦК України (ред.1963року) за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

З матеріалів справи вбачається, що сторони виконали всі суттєві умови договору купівлі -продажу жилого будинку, а саме: продавець - КСП ім. Ілліча Васильківського району передав у-власність покупцю ОСОБА_2 житловий будинок №28 за адресою : Дніпропетровська область Васильківський район, с.Колоно-Миколаївка вул. Тельмана, а покупець - ОСОБА_2 прийняв будинок та сплатив за нього зазначену в договорі суму грошей, вселився в будинок й проживав в ньому з сімєю до дня смерті - 04.03.2010 року(а.с.7, 32-38).

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України ( 1963), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від її нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати останню дійсною. В цьому разі нотаріальне оформлення угоди у подальшому не вимагається.

Заява позивачки про неможливість вирішити спір в позасудовому порядку знайшла своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

Продавець будинку - КСП ім. Ілліча реорганізоване в СК «Ілліча-2000»,що підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області (а.с.18), згідно витягу з Єдиного Державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відсутня державна реєстрація зазначеної юридичної особи, (а.с.29).

Відповідно до ст.25 ЦК України (ред.2004р.) цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті.

ОСОБА_2 помер 04 березня 201 Ороку, що підтверджується свідоцтвом про смерть на його імя (а.с.7). Провести первинну реєстрацію власності на вказаний жилий будинок на імя ОСОБА_2 на законних підставах не має можливості у звязку з його смертю та відсутністю державної реєстрації юридичної особи- правонаступника КСП ім.Ілліча.

За таких обставин суд вважає, що є всі підстави для визнання вказаного договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач ОСОБА_1 є належною стороною по справі, а її позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, враховуючи наступне.

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебували в зареєстрованому шлюбі з 23.07.1988 року (а.с.8). ОСОБА_2 за час спільного життя у 1992 році придбав зазначений будинок.(а.с.4-5).

Відповідно до ст. 60 Сімейного Кодексу України - майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві сумісної власності. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ст. 63 СК України - дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Частиною 1 статті 70 Сімейного Кодексу України передбачено, що частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не передбачено домовленістю між ними або шлюбним договором.

В частині 3 ст. 368 ЦК України також зазначено, шо майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що спірний будинок придбаний під час шлюбу, тому позивачка має право на 1/2 частину будинку, що є їхньою спільною власністю .

В силу ст.. 1261 ЦК України ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про шлюб та довідкою Васильсівсига державної нотаріальної контори від 07.09.2010 року про відкриття спадкової справи, інших спадкоємців не мас (а.с.8,48).

В звязку з відсутністю державної реєстрації власності житлового будинку- на ім'я ОСОБА_2 позивачка не може оформити своє право спадкоємця на житловий будинок, після його смерті, відповідно до вимог ст.1268-1270,1296-1297 ЦК України.

Згідно ст.1218ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Фактична наявність спадкового майна у вигляді 1/2 частини жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Тельмана 28 в с. Колоно-Миколаївка Васильківського району Дніпропетровської області після смерті ОСОБА_2 визнається сторонами по справі, не порушує будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів, а тому підлягає включенню до спадкового майна ОСОБА_2 з визнанням за позивачкою права власності в порядку спадкування за законом.

Суд вважає, що позивачкою не порушено строків звернення до суду за захистом своїх прав.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.47ч.2, 224 Цивільного Кодексу Української PCP в редакції 1963 року, ст.З, 10, 15, 16, 25, 267, 368, 1218, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1296-1297 ЦК України (ред.2004року), ст.ст. 60, 63, 70 Сімейного кодексу України, ст. 10, 60,62,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1)Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

2)Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Тельмана, 28 с. Колоно-Миколаївка Васильківський район Дніпропетровська область укладений 15 жовтня 1991 року між КСП ім. Ілліча Васильківського району Дніпропетровської області та ОСОБА_2 визнати дійсним.

3)Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Тельмана, 28 с. Колоно- Миколаївка Васильківського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд протягом 10-днів з дня його проголошення.

Суддя: