Справа № 2-1849/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03.09.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.
при секретарі - Поберещенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 та ТОВ «Світоч» до ОСОБА_2 про визнання права власності,
Позивачі звернулися до суду з позовом та наполягали при цьому: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу макаронного цеху, що складається: макаронний цех літ. «Г» загальною площею 62,90 кв.м., складу літ. «Б» загальною площею 83,30 кв.м., складу літ. «В» загальною площею 35,10 кв.м., огорожі № 1, воріт № 2, що складає 26/100 частин млинового комплексу та макаронного цеху та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; на визнанні за ОСОБА_1 , право приватної власності на макаронний цех, що складається: макаронний цех літ. «Г» загальною площею 62,90 кв.м., складу літ. «Б» загальною площею 83,30 кв.м., складу літ. «В» загальною площею 35,10 кв.м., огорожі № 1, воріт № 2, що складає 26/100 частин млинового комплексу та макаронного цеху та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу млинового комплексу, що складається з адміністративної будівлі літ. «А» загальною площею 37,3 кв.м., складу літ. «Д» загальною площею 66,70 кв.м., плину літ. «Е» загальною площею 50,20 кв.м., складу літ. «Ж» загальною площею 137,90 кв.м., гаражу літ. «З» загальною площею 41,90 кв.м., навісу літ. «ж» загальною площею 19,40 кв.м., літнього душу літ. «К» загальною площею 1,20 кв.м., убиральні літ. «Л» загальною площею 1,20 кв.м. , вимощення літ. «І» та трансформатору, що складає 74/100 частин млинового комплексу та макаронного цеху та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ТОВ «Світоч» та ОСОБА_2 ; визнати за ТОВ «Світоч» право приватної власності на млиновий комплекс, що складається з адміністративної будівлі літ. «А» загальною площею 37,3 кв.м., складу літ. «Д» загальною площею 66,70 кв.м., плину літ. «Е» загальною площею 50,20 кв.м., складу літ. «Ж» загальною площею 137,90 кв.м., гаражу літ. «З» загальною площею 41,90 кв.м., навісу літ. «ж» загальною площею 19,40 кв.м., літнього душу літ. «К» загальною площею 1,20 кв.м., убиральні літ. «Л» загальною площею 1,20 кв.м. , вимощення літ. «І» та трансформатору, що складає 74/100 частин млинового комплексу та макаронного цеху та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Позивачі позов підтримали у повному обсязі, підтвердили обставини викладені у позовній заяві, та наполягали на його задоволенні.
Відповідачка позов визнала у повному обсязі, підтвердила обставини справи, не заперечувала проти задоволення позову.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивачі дізнавшись, що відповідачка має намір продати млиновий комплекс та макаронний цех, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . З цією метою позивачі звернулися до відповідачки і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатили обумовлену суму грошей ( ОСОБА_1 сплатила згідно розписки від 31 липня 2010 року, написаної відповідачкою власноруч на ім`я ОСОБА_1 122000 (сто двадцять дві тисячі) грн.) та ТОВ «Світоч» платіжного доручення від 30 липня 2010 року, сплатило 380000 (триста вісімдесят тисяч) грн.), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.
Але, в посвідченні договору нотаріусом сторонам було відмовлено у зв`язку з відсутністю кадастрового номеру на земельну ділянку під вказаними об`єктами нерухомості.
Зазначені підстави і змусили позивачів звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно яких, млиновий комплекс та макаронний цех, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ., належить відповідачці по справі на підставі свідоцтва про право власності від 04 червня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Котовської міської ради Одеської області ( НОМЕР_1 ).
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу макаронного цеху, що складається: макаронний цех літ. «Г» загальною площею 62,90 кв.м., складу літ. «Б» загальною площею 83,30 кв.м., складу літ. «В» загальною площею 35,10 кв.м., огорожі № 1, воріт № 2, що складає 26/100 частин млинового комплексу та макаронного цеху та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 31 липня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на макаронний цех, що складається: макаронний цех літ. «Г» загальною площею 62,90 кв.м., складу літ. «Б» загальною площею 83,30 кв.м., складу літ. «В» загальною площею 35,10 кв.м., огорожі № 1, воріт № 2, що складає 26/100 частин млинового комплексу та макаронного цеху та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу млинового комплексу, що складається з адміністративної будівлі літ. «А» загальною площею 37,3 кв.м., складу літ. «Д» загальною площею 66,70 кв.м., плину літ. «Е» загальною площею 50,20 кв.м., складу літ. «Ж» загальною площею 137,90 кв.м., гаражу літ. «З» загальною площею 41,90 кв.м., навісу літ. «ж» загальною площею 19,40 кв.м., літнього душу літ. «К» загальною площею 1,20 кв.м., убиральні літ. «Л» загальною площею 1,20 кв.м. , вимощення літ. «І» та трансформатору, що складає 74/100 частин млинового комплексу та макаронного цеху та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 30 липня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Світоч».
Визнати за ТОВ «Світоч» право приватної власності на млиновий комплекс, що складається з адміністративної будівлі літ. «А» загальною площею 37,3 кв.м., складу літ. «Д» загальною площею 66,70 кв.м., плину літ. «Е» загальною площею 50,20 кв.м., складу літ. «Ж» загальною площею 137,90 кв.м., гаражу літ. «З» загальною площею 41,90 кв.м., навісу літ. «ж» загальною площею 19,40 кв.м., літнього душу літ. «К» загальною площею 1,20 кв.м., убиральні літ. «Л» загальною площею 1,20 кв.м. , вимощення літ. «І» та трансформатору, що складає 74/100 частин млинового комплексу та макаронного цеху та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя -