Справа 2-565/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю.

при секретарі Данько Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1, за участю третьої особи з боку позивача, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - Одеської залізниці, відокремлений структурний підрозділ - дистанція колії №22 станції Одеса-Сортувальна до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом виселення,

встановив:

У лютому 2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у володінні та користуванні квартирою, розташованою в будинку №3 по вул.Залізнична ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області, шляхом виселення її разом з членами її сімї з вказаної квартири на підставі ч.3 ст. 116 ЖК України.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав і в їх обґрунтування послався на наступне.

У 1978 році він від відокремленого структурного підрозділу-дистанція колії №22 ст.Одеса- Сортувальна Одеської залізниці, де працював, отримав однокімнатну квартиру в чотирьох квартирному будинку барачного типу, розташованому на ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області, в яку вселився з дружиною та трьома дітьми. Ордер на квартиру не отримував, так як будинок до 2006 року не мав юридичної адреси і по технічної документації значився як Будинок дорожнього майстра. У 1990 році шлюб з дружиною був розірваний і вона перейшла проживати в інше місце, але залишалася разом з дітьми бути прописаними в цієї квартирі. У 1992 році він питався приватизувати квартиру, у звязку з чим отримав усі необхідні довідки на будинок та клопотання керівництва відокремленого структурного підрозділу-дистанція колії №22 ст.Одеса-Сортувальна Одеської залізниці до голови Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про передачу йому у власність квартири. Однак, Красносільською сільською радою було відмовлено в приватизації квартири тому, що будинок на балансі сільської ради не знаходився. Тільки у 2006 році було вирішено питання про передачу відомчого будинку дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальная на баланс Красносільської сільської ради. З кінця травня 2006 року по кінець жовтня 2006 року він був відсутнім за місцем проживання, а коли повернувся до дому, то побачив випиляний у стені його квартири свіжий проріз із квартири сусідки ОСОБА_2 та відсутність електролічильника, речей, документів, меблі, посуду. Поки він оглядав надвірні будівлі, сусідка ОСОБА_2 закрила вхідні двері у його квартиру і він в квартиру більше потрапити не міг. Звернення у міліцію по даному факту ніяких результатів не далі, оскільки сусідки ОСОБА_2 і ОСОБА_3 повідомили, що він виписаний з квартири за рішенням суду. Після поновлення у 2008 році свого права на реєстрацію за місцем проживання до теперішнього часу він в свою квартиру вселитися не може не зважаючи на те. що начальником дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальна ОСОБА_2 вносився припис про звільнення його квартири, але ОСОБА_2 цей припис проігнорувала, у звязку з чим він вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

Представник третьої особи з боку позивача, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - відокремленого структурного підрозділу-дистанція колії №22 ст.Одеса-Сортувальна Одеської залізниці ОСОБА_4, позов підтримав, пояснив суду, що їх підрозділ був створений у 1976 році. При передачі основних засобів на баланс знов створеному підрозділу також був переданий і розташований на ст.Куліндорово Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської облас- будинок дорожнього майстра 1910-1912 років забудови, який був переобладнаний у житловий будинок на чотири квартири, в якому багатодітна сімя їх працівника ОСОБА_1 отримала однокімнатну квартиру. Яким чином відповідачка ОСОБА_2 отримала квартиру в будинку йому невідомо, але вона ніякого відношення до Одеської залізниці не має. Хто прописаний в цьому будинку на підставі чого, також пояснити не може, оскільки реєстрацією проживання займається Красносільська сільська рада. На підставі чого ОСОБА_1 Д,Я. рішенням суду був виписаний зі своєї квартири, їм також не відомо. Однак після того, як прописка ОСОБА_1 в його квартири була поновлена, стало відомо, що сусідка ОСОБА_1 відповідачка ОСОБА_2 зайняла його квартиру і не звільняє, у звязку з чим начальником дистанції колії Одеса-Сортувальна ОСОБА_5 був наданий припис ОСОБА_2 на звільнення самовільно зайнятої квартири ОСОБА_1-Я., на що та не відреагувала, тому ОСОБА_1 вимушений був звернутися до суду з даним позовом, якій вони просять задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, незважаючи на те що про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, причину неявки суду не повідомила, у звязку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за відсутність відповідача.

Вислухавши позивача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

Позивач звернувся до суду з позовом про захист своїх житлових прав, порушених відповідачем, і саме ці питання розглянути судом.

Згідно ч.3 ст.47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Судом встановлено, що у 1977 році Одеською залізницею на баланс структурного підрозділу- дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальна Одеської залізниці був переданий 4-х квартирний житловий будинок, розташований на ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області, якому рішенням виконкому Красносільської сільської ради №291 від 26.07.2006 року надана юридична адреса: Одеська область, Комінтернівський район, с.Красносілка, ст.Куліндорово, вул.Залізнична, №3 /а.с. 19,26/.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок, який по ОМБТІ значився як будинок дорожнього майстра на 1290 км+983 ст.Куліндорово, виготовленого 10.07.1965 року, будинок складався з чотирьох квартир, у тому числі: однокімнатних - 3 квартири, трьохкімнатних - 1 квартира, та мав надвірні господарські будівлі /а.с.8-13/.

Згідно виписки з домової книги про склад сімї та прописки від 16.12.1986 року, виданою дистанцією колії Одеса-Сортувальна, в житловому будинку, який належить 22 дистанції колії Одеса- Сортувальна, розташованому на ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області в однокімнатної ізольованої квартирі, жилою площею 14.9 кв.м., з 1976 року проживає, а з 1978 року прописаний ОСОБА_1 Разом з повивачем, який є основним квартиронаймачем, у квартирі проживають та зареєстровані члени його сімї: ОСОБА_6-дружина, яка проживає з 1976 року, зареєстрована з 1978 року; ОСОБА_7-дочка, проживає з 1977 року, зареєстрована з 1978 року; ОСОБА_8-дочка, проживає та зареєстрована з 1980 року; ОСОБА_9-син, проживає та зареєстрований з 1986 року /а.с.20/.

В двох інших однокімнатних квартирах №№3,4 будинку №3 по вул.Залізнична ст.Куліндорово проживали ОСОБА_10 і сімя ОСОБА_2, а в трьохкімнатної квартирі №1 проживала ОСОБА_3 /а.с. 12,19/.

Як пояснив суду позивач, всі мешканці квартир, окрім ОСОБА_10, були між собою родичами. Дружина ОСОБА_1 - це дочка ОСОБА_11 Син ОСОБА_11, ОСОБА_12, проживав однією сімєю з ОСОБА_2 Після смерті ОСОБА_10 сімя ОСОБА_2 зайняла її однокімнатну квартиру №3 проти чого ніхто не заперечував.

Проте, по документах Красносільської сільської ради будинок №3 по вул.Залізничній ст.Куліндорово станом на 2006 рік рахується як двоквартирний /а.с.25,26/.

За записом у погосподарській книзі Красносільської сільської рад №11, особовий рахунок №1550 станом на 27.10.2006 року ОСОБА_1, разом з дружиною ОСОБА_6 та сином - ОСОБА_9. значиться прописаним в с.Красносілка ст.Куліндорово по вул.Зализнічній, №3, кв.№1, тобто квартирі ОСОБА_11 /а.с.27/, тоді як фактично проживав в квартирі за №2.

Щодо проживання і реєстрації сімї ОСОБА_2 в будинку №3 по вул.Залізнична ст.Куліндорово відомостей у сільської ради не має, за даними паспортного відділу Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеської області ОСОБА_2 станом на 06.05.2008 року в прописці-виписці по Комінтернівському району не значиться, але згідно довідки дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальна, що адресована Комінтернівському РБТІ від 06.12.2006 року, в квартирі №2 проживають: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, - основний квартиронаймач, ОСОБА_13- син, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_14 - син. ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_15 - син, ІНФОРМАЦІЯ_3 /а.с. 14, 21/.

Суд критично оцінює довідки органу місцевого самоврядування та відокремленого підрозділу дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальна, в яких зазначено, що будинок №3 по вул.Залізнична ст.Куліндорово складається з двох відокремлених квартир, оскільки вони суперечать технічної документації на будинок.

11.11.2006 року ОСОБА_1 паспортним відділом Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеської області був знятий з реєстрації за адресою: с.Красносілка ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області на підставі рішення суду від 30.10.2006 року та у 2008 році поновлений в реєстрації за вказаною вище адресою /а.с. 17, 68/.

У 2006 році, за час відсутності позивача у квартирі №2, розташованої в будинку №3 по вул.Залізнична на ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області, відповідачка ОСОБА_2 самовільно зайняла квартиру позивача випиляв в стені проріз зі своєї квартири в квартиру ОСОБА_1, що підтверджується постановою про відмову в порушенні кримінальної справи від 06.10.2006 року, винесеною органом дізнання Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеській області /а.с.40/.

Згідно ч.1, ч.3 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири па сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Відповідно до ст.9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому законом порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду визначено статтею 52 ЖК України.

Позивач ОСОБА_1Я довив суду, що в встановленому законом порядку отримав ізольовану однокімнатну квартиру в будинку, що відносився на тої час до відомчого фонду Одеської залізниці, розташованому на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області на станції Куліндорово, де був зареєстрований і постійно проживав.

За час тимчасової відсутності ОСОБА_1 у своєї квартирі мешканка сусідній ізольованої квартири, ОСОБА_2. без відому позивача та власника будинку самоправно зайняла квартиру позивача, чим порушила його право па житло, яке підлягає захисту в судовому порядку.

На підставі ч.3 ст.116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

З урахуванням того, що відповідач ОСОБА_2 Д.1. самоправно зайняла квартиру АДРЕСА_1 наймачем якої є ОСОБА_1, вона підлягає виселенню з цієї квартири разом зі членами своєї сім'ї.

Враховуючи принцип диспози і ивності цивільного судочинства, передбачений ст. 11 ЦПК України, суд розглянув дану справу в межах заявлених позивачем вимог.

На підставі ст.47 Конституції України, ст.ст.9.52.100.109.116 ч.3 ЖК України та керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, за участю третьої особи з боку позивача, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - Одеської залізниці, відокремлений структурний підрозділ - дистанція колії №22 станції Одеса-Сортувальна до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом виселення задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою №2 житлового будинку №3. розташованого по вул.Залізнична в с.Красносілка ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області та виселити її разом з членами її сім'ї з вказаної квартири без надання іншого жилого приміщення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядке до 29.07.2010 року до апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-деиний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: