Справа № 2-739/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.10.2010 року смт. Лугини

Лугинський районний суд Житомирської області

в складі : головуючого - судді Лєдньова Д.М.

при секретарі Гельвейчук І.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Лугини цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Жеревецької сільської ради Лугинського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому зазначили, що після смерті їх батька - ОСОБА_3, який помер 30.10.2009 року, відкрилась спадщина, що включає житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: Житомирська обл., Лугинський район, с. Запілля, вул. Центральна, 16. В установлений законом строк позивачі подали заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Проте нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Позивачі вказують про неможливість в іншому, крім судовому порядку, вирішити спір. Посилаючись на дані обставини, а також на відсутність інших спадкоємців, просять визнати в порядку спадкування право власності на вищевказане майно в розмірі 1/і частини кожному.

Позивачі в судове засідання не з»явились, надали письмові заяви, в яких просили справу слухати в їх відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, до суду надійшла заява, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Позивач - ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження, свідоцтвом про укладення шлюбу між ОСОБА_4 Кульмичем та ОСОБА_5, прізвище останньої після одруження - ОСОБА_1 Позивач ОСОБА_2 є сином ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження. ОСОБА_3 помер 30.10.2009 року. Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої, крім іншого, входить нерухоме майно - житловий будинок з господарським спорудами за адресою: Житомирська обл., Лугинський район, с. Запілля, вул. Центральна, 16. 05.11.2009 року ОСОБА_2 подав до Лугинської державної нотаріальної контори Житомирської області заяву про прийняття спадщини, ОСОБА_1 звернулась із такою заявою 23.03.2010 року. Постановою нотаріуса від 30.06.2010 року громадянам ОСОБА_2.М. та ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв»язку з тим, що в порушення вимог п. 216 «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» ними не було надано правовстановлюючий документ та витяг з реєстру прав власності або довідка органу місцевого самоврядування (якщо в місцевості інвентаризація не проводилась) на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: Житомирська обл., Лугинський район, с. Запілля, вул. Центральна, 16.

Згідно відповіді БТІ право власності на вказаний будинок не зареєстровано.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення з урахуванням наступного.

Судом встановлено, що володіння та користування вказаним будинком за життя здійснювалось ОСОБА_3, що підтверджується довідкою Жеревецької сільської ради № 292 від 30.04.2010 року (а.с. 16), запис якої зроблено на підставі відомостей погосподарських книг. Будівництво є завершеним у 1964 році. Будинок розташований на частині земельної ділянки, яка рішенням 16 сесії XXI скликання Жеревецької сільської ради народних депутатів від 06.11.1993 року в загальному розмірі 0,6 га. передана у власність ОСОБА_3

Судом враховано, що підзаконні нормативні акти, що визначали порядок проведення реєстрації будинків до 07.02.2002 року, дати набрання чинності «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», запис погосподарської книги сприймався як дійсне підтвердження належності будинку певній особі. Так, у відповідності до підпункту «а» пункту 20 розділу III «Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31.01.1966 року (втратила чинність на підставі Наказу Держжитлокомунгоспу № 56 від 13.12.1995 року) на підставі записів в погосподарських книгах органи БТІ складали списки щодо власників будинку.

Судом оглянуто копію технічного паспорту на житловий будинок за адресою: Житомирська обл., Лугинський район, с. Запілля, вул. Центральна, 16.

Суд бере до уваги, що Цивільний Кодекс Української РСР (1963 р.), що діяв під час більшості років утримання будинку, не містив норми, яка передбачала виникнення права власності на нерухоме майно після реєстрації. Таке право лише опосередковано встановлювалось за ст. 227 ЦК Української РСР (1963 р.), у відповідності до якої договір відчуження житлового будинку підлягав нотаріальному посвідченню, а тому при розпорядженні, як невід»ємному складнику поняття власності, відчужувач мав надати правовстановлюючий документ - свідоцтво про право власності. Таким чином особа, добросовісно помиляючись у визначенні моменту виникнення права власності, вважала себе власником на підставі самого утримання нерухомого майна, іншими особами таке право не оспорювалось, а тому не зверталась за видачею свідоцтва про право на власність.

Згідно ст. З п. 4. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

ОСОБА_3 не звернувся вчасно за видачею свідоцтва про право власності.

Одночасно, суд приходить до переконання про наявність у ОСОБА_3 прав та обов»язків як власника нерухомого майна, а тому вони підлягають переходу, як загальному понятті спадкування, від спадкодавця до спадкоємців.

За довідкою Жеревецької сільської ради № 291 від 30.04.2010 року ОСОБА_3 до дня смерті проживав один в будинку за адресою: Житомирська обл., Лугинський район, с. Запілля, вул. Центральна, 16.

Наявність заповітів або спадкових договорів не встановлено.

У відповідності до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця. Згідно ч. 1 ст. 1267 частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

За наведених обставин, суд вважає необхідним визнати за позивачами право власності в порядку спадкування в розмірі Уг частини кожному на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: Житомирська обл., Лугинський район, с. Запілля, вул. Центральна, 16.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 213-215, 223 ЦПК України, ст. 227 ЦК Української РСР (1963), ст.ст. 1216, 1261, 1267 ЦК України, ст. З п. 4. ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» від 31.01.1966 року, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: Житомирська обл., Лугинський район, с. Запілля, вул. Центральна, 16.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: Житомирська обл., Лугинський район, с. Запілля, вул. Центральна, 16.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Лугинського районного суду Житомирської області..

Суддя Д. М. Лєдньов