Справа № 2-139/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2010 року смт. Фрунзівка

Фрунзівський районний суд Одеської області України в складі:

головуючого судді Тростенюка В.А.

при секретареві Грабовій І.Г.

з участю:

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Фрунзівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фрунзівської селищної ради про визнання договору купівлі - продажу будинку дійсним ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за нею право власності на будинок. Вона вказує, що 20 листопада 2002 року купила у ОСОБА_3 в смт. Фрунзівка Одеської області будинок по вул. Коговського, 20 , за який заплатила 3200 грн., проте належно оформити угоду купівлі - продажу вказаного будинку у Фрунзівській державній нотаріальній конторі не встигла, оскільки ОСОБА_3 05 грудня 2002 року померла. Позивачка пояснює, що вчасно не змогла звернутись до суду для визнання договору дійсним, так як не могла оптимально швидко вирішити формальні питання зі спадкоємцями померлої і витребувати правовстановлюючі документи на будинок. Фінансові труднощі впродовж кількох років у сім'ї та відсутність деяких документів дозволили повернутись до даного питання лише в 2010 році.

Позивачка вказує, що вона з померлою ОСОБА_3 домовилась щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується розпискою про те, що вона сплатила всю суму за будинок.

Зважаючи на те, що позивачка не може належним чином оформити своє право власності на вказаний будинок, так як продавець будинку помер і нотаріально завірити договір купівлі - продажу не надалось можливим, вона просить суд визнати даний договір дійсним.

Так як з родичів померлої для оформлення спадщини ніхто не звертався, про що свідчить повідомлення нотаріуса, відповідачем по справі виступає Фрунзівська селищна рада.

В судовому засіданні позивачка позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні пояснює, що претензій щодо отримання гр. ОСОБА_1 у власність даного будинку і визнання за нею права власності немає.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть 1-ЖД № 309496, ОСОБА_3 померла 05 грудня 2002 року в смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області.

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на будинок № 20 по вул. Котовського в смт. Фрунзівка Одеської області, виданого 05 вересня 1966 року виконкомом Фрунзівської селищної ради Одеської області і записаного в реєстрову книгу за № 772, власником даного майна була ОСОБА_4, яка померла 09 березня 1970 року в смт. Фрунзівка Одеської області. Після її смерті в управління успадкованим майном вступила її дочка - ОСОБА_3.

Про те, що ОСОБА_1 і ОСОБА_3 уклали договір купівлі - продажу вищевказаного будинку, свідчить розписка, в якій ОСОБА_3 посвідчує продаж будинку ОСОБА_1

Згідно відповіді на запит суду державного нотаріуса Фрунзівської районної державної нотаріальної контори Одеської області, спадкова справа після смерті ОСОБА_3, яка померла 05 грудня 2002 року в смт. Фрунзівка Одеської області не відкривалась.

Заперечень спадкоємців ОСОБА_3 щодо отримання ОСОБА_1 права власності на будинок не надійшло, представник відповідача не має претензій щодо позову і згодна на те, щоб його задовольнили.

Відповідно до ст. 219 ЦК України, у разі недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину. такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 204, 220, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10-11,209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку, що розташований на вул. Котовського, 20 в смт. Фрунзівка Одеської області, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 20 листопада 2002 року - дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги.

Суддя: