Справа № 2-5382/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., за участю секретаря Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області, за участю третіх осіб ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

встановив:

01.10.2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, в якому посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок, згідно з договором на право забудови про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 10.08.1976 року, що розташований за адресою: Харківська область, м. Балаклія, вул. Лермонтова, 7. Позивачем на території вказаного домоволодіння самовільно були збудовані: сарай літер «Б», прибудова літер «а», прибудова літер «а2» та надбудова літер «а4». Зазначене будівництво він здійснив без оформлення належним чином технічної документації. На даний час виникла необхідність привести у відповідність правовстановлюючі документи, в звязку з чим позивач і був змушений звернутися до суду.

В попереднє судове засідання позивач не з»явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути за його відсутності, позов підтримує та просить суд його задовольнити.

Представник відповідача до суду не зявився, але надав заяву в якій вказує, що позов визнає повністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за його відсутністю.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, але згідно заяви, яка надійшла до суду, він не заперечує проти того що його сусід ОСОБА_1 самовільно будував сарай літер «Б» з порушенням норм протипожежних розривів.

Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Врахувавши думки сторін та третьої особи, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи&nbsp;в межах заявлених ;вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.&nbsp;

="justify">Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що житловий будинок, розташований у м. Балаклія, вул. Лермонтова, 7 (кол. № 8) належить ОСОБА_1 на підставі договору про право забудови, посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою 01.03.1977 року та зареєстрованого у Балаклійському БТІ 12.01.2003 року (а.с. 23-26). Згідно технічного висновку, складеного АТЗТ «Промітей», яке вважає, що самовільно&nbsp;побудовані сарай літер «Б», прибудова літер «а», прибудова літер «а2» та надбудова літер «а4», які розташовані на земельній ділянці по вул. Лермонтова, 7 (кол. 8) в м. Балаклія Харківської області, знаходяться в задовільному стані та можуть бути використані в подальшій експлуатації за своїм призначенням (а.с. 5-18).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного 26.06.2010 р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно побудовані сарай літер «Б», прибудову літер «а», прибудову літер «а2» та надбудову літер «а4». ( а.с. 19-22).

Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області протипожежні розриви від самовільно побудованих прибудов до житлового будинку (літера «а», «а1»), надбудови (літера «а2») на території домоволодіння по вул. Лермонтова, 7 в м. Балаклія до будівель на території домоволодінь № 5 та № 9 по вул. Лермонтова відповідають протипожежним вимогам. Протипожежні розриви від самовільно побудованого сараю (літера «Б») на території вищевказаної земельної ділянки до будівель на території домоволодіння № 9 по вул. Лермонтова відповідають протипожежним вимогам. Протипожежні розриви від самовільно побудованого сараю (літера «Б») на території вищевказаної земельної ділянки до будівель на території домоволодіння № 5 по вул. Лермонтова не відповідають протипожежним вимогам (а.с. 36). Але згідно заяви, що містяться в матеріалах справи ОСОБА_2 власник житлового будинку з надвірними будівлями № 5 по вул. Летмонтова в м. Балаклія Харківської області, не заперечує проти того що його сусід ОСОБА_1 побудував сарай літер «Б» з порушенням норм протипожежних розривів.

За даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ вартість самочинно побудованого, яке розташоване за адресою: Харківська область, м. Балаклія, вул. Лермонтова, 7, станом на 26.06.2010 року складає 24846 грн. (а.с. 4).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудований сарай літер «Б», прибудова літер «а», прибудова літер «а2» та надбудова літер «а4», що розташовані за адресою: Харківська область, м. Балаклія, вул. Лермонтова, 7, не порушують права інших осіб і відповідають ="justify" style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">вимогам та правилам експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 214 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392, ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області, за участю третіх осіб ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнитиustify" style="font-family:Times New Roman;font-size:12pt;"> gn="justify" style="font-family:Times New Roman;tag3:11pt;">.

="justify">Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану прибудову літер «а» до житлового будинку літер «А-1» та площею 18,37 мІ, прибудову літер «а2» до житлового будинку літер «А-1» та площею 6,47 мІ та прибудову літер «а4» площею 9,74 мІ, внаслідок чого збільшилась загальна площа житлового будинку на 18,5 мІ, тобто загальна площа житлового будинку складає 94, 5 мІ, житлова площа 58,4 мІ; сарай літер «Б» загальною площею 24,12 мІ, які розташовані по вулиці Лермонтова № 7 в місті Балаклія Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: