Болградський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2010 року Болградський районний суд Одеської області в складі: головуючого - судді Раца В.А.

при секретарі - Тодоровій Г.І. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду міста Болграда цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Бесарабська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28.12.2001 року, зареєстрований та Бесарабській товарній біржі за № 56-01 та визнати за нею право власності на 11/20 частин житлового будинку по вул. Першотравневій, 14 в м. Болграді, Одеської області, мотивуючи тим. що договір укладений на товарній біржі нотаріально посвідчений не був. що позбавляє позивачку вільно розпоряджатися належним їх житловим приміщенням

Позивачка до суду не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи - Бесарабської товарної біржі до суду не з'явився.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення проводиться в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні. 28.12.2001 року між позивачкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу 11/20 частин житлового будинку по вул. Радянської Армії. 130 в м. Болграді, Одеської області, який зареєстрований на Бесарабській товарній біржі за № 56-01.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Болградської міської ради № 208 від 24.04.2008 року, поштова адреса домоволодіння по вул. Радянської Армії. 130 була змінена на вул. Першотравневу. 14.

Оскільки укладення договору купівлі-продажу проведено з порушенням ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), тобто не оформлення в нотаріальній конторі, а на товарній біржі, то позивачка не мас можливості вільно розпоряджатися належним їй домоволодінням.

Відповідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, потребуючої нотаріальної реєстрації, а інша ухиляється від її реєстрації, суд може визнати таку угоду діючою. В цьому разі наступного нотаріального посвідчення угоди не потребується.

Враховуючи, що сторони домовилися відносно усіх суттєвих умов договору та відбулося повне виконання договору, однак в даний час нотаріально оформити угоду не маєможливості, що позбавляє позивачку вільно розпоряджатися належним їй домоволодінням, суд визнає договір купівлі-продажу від 28.12.2001 року, зареєстрований на Бесарабській товарній біржі за № 56-01. діючим, та визнає за ОСОБА_3 право власності на 11/20 частин житлового будинку № 14 по вул. Першотравневій в м. Болграді. Одеської області.

Керуючись ст.ст. 10.60.213-215 ЦІ ІК України, ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), суд. -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа - Бесарабська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28.12.2001 року, зареєстрований на Бесарабській товарній біржі за № 56-01.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 11/20 частин житлового будинку, 14 по вул. Першотравневій в м. Болграді. Одеської області.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: