Справа №2-5258/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі Вовченко І.П.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі у в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, що розташований по вул. Пожарського, 24, с. Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область на земельній ділянці площею 0,13 га., що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, житловою площею 25,9 кв.м., загальною площею 52,4 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - вбиральня; №1-5 - споруди.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В попереднє судове засідання відповідачка не зявилась, представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у її відсутність.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позивача дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 21 жовтня 2009 року в с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі продажу житлового будинку, що розташований по вул. Пожарського 24, с.Шабо, Білгород- Дністровський район, Одеська область на земельній ділянці площею 0,13 га., що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, житловою площею 25,9 кв.м., загальною площею 51.4 кв.м., літ.«Б» - сарай; літ.«В» - вбиральня; №1-5 - споруди. Вказаний будинок належить ОСОБА_2 напідставі свідоцтва про право на спадщину серії ВМО №196063 від 16.10.2009 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу майно, а саме: житловий будинок, що розташований по вул.Пожарського 24, с.Шабо, Білгород- Дністровський район, Одеська область на земельній ділянці площею 0,13 га., що складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, житловою площею 25,9 кв.м., загальною площею 52,4 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - вбиральня; №1-5 - споруди та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування майно, а саме: житловий будинок, що розташований повул.Пожарського 24, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область на земельній ділянці площею 0,13 га., що складається в цілому з: літ.«А» житловий будинок, житловою площею 25,9 кв.м., загальною площею 52,4 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ. «В» - вбиральня; №1-5 - споруди.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішеннясуду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований по вул. Пожарського 24, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, на земельній ділянці площею 0,13 га., що складається в цілому з: літ. «А» - житловий будинок, житловою площею 25,9 кв.м., загальною площею 52,4 кв.м.; літ. «Б» - сарай; літ. «В» - вбиральня; №1-5 - споруди, укладений 21.10.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований по вул.Пожарського 24, с.Шабо, Білгород- Дністровський район, Одеська область на земельній ділянці площею 0,13 га., що складається в цілому з: літ.«А» -житловий будинок, житловою площею 25,9 кв.м., загальною площею 52,4 кв.м.; літ.«Б» - сарай; літ.«В» - вбиральня; №1-5 - споруди.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя