Справа № 2-208/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2010 р. Комінтернівський районний суд

Одеської області у складі:

головуючого судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину жилого будинку та земельної ділянки та виділення їх в натурі, зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за третьої особи ОСОБА_3, приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу, про визнання права власності на частину жилого будинку та земельної ділянки та виділення їх в натурі,

ВСТАНОВИВ:

18.05.2007р. ОСОБА_1 звернулася до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку та земельної ділянки та виділення їх в натурі.

В процесі розгляду справи ОСОБА_1 неодноразово уточнювала позовні вимоги. В останній редакції від 15.12.2009 р. просила суд визнати за нею право власності на 4/5 частини жилого будинку, розташованого за вул.Семенова, 16, с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, та виділити в натурі приміщення: 1-1 житлове, площею 17,92 кв.м, 1-2 житлове площею 13,98 кв.м, 1-4 коридор площею 10,15 кв.м, 1-6 житлове площею 11,25 кв.м, 1-7 вітальня площею 18,22 кв.м, 1-8 вбиральня площею 5,18 кв.м, 1-9 кухня площею 6,14м. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частину жилого будинку та виділити в натурі приміщення: 1-3 коридор площею 4,95 кв.м, 1-5 житлове площею 14,29 кв.м. Виділити ОСОБА_1 гараж 25,4 кв.м, та вбиральню площею 1,9 кв.м, призначивши ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі 8 871,00 грн. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/5 частини земельної ділянки 0,0912 га, та виділити в натурі 694,6 кв.м

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частину земельної ділянки 0,0912 га, розташованої за цією ж адресою, та виділити в натурі 173,7 кв.м. Стягнути з ОСОБА_2 1/5 частину витрат на капітальний ремонт будинку в розмірі 9 908,80 грн.

Позов було обґрунтовано тим, що 05.02.2002р. мати ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_4, склала заповіт, яким заповіла належний їй житловий будинок по вул.Семенова, 16, с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області таким чином: 4/5 - ОСОБА_1, 1/5 - ОСОБА_2 07.08.2006р. ОСОБА_4 померла. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до нотаріуса для подання заяв про прийняття спадщини та отримання свідоцтв про право на спадщину, але їм було запропоновано звернутися до суду для виділу спадкового майна в натурі. Відповідно до законодавства, при переході права власності на будівлю до кількох осіб, на земельну ділянку переходить пропорційно часткам цих осіб у будівлі. У 2005р. в житловому будинку по Семенова, 16, с.Фонтанка виникла пожежа, в результаті якої будинок було знищено. ОСОБА_2 у відновленні будинку участі не приймав, але не заперечував проти відновлення будинку ОСОБА_1 Відповідно зеленого кошторису вартість ремонту крівлі після пожежі становить 49 544,00 грн., 1/5 яких у розмірі 9 908,80 повинен сплатити ОСОБА_2 у разі набуття ним права власності на 1/5 частину будинку, але відшкодувувати їх відмовляється. За таких обставин ОСОБА_1 просила її позовні вимоги задовольнити.

ОСОБА_2 проти задоволення позову ОСОБА_1 заперечував, звернувся до Комітернівського районного суду Одеської області із зустрічною позовною заявою від 20.09.2007р. до ОСОБА_1 за участю третьої особи ОСОБА_3, приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу, про визнання права власності на частину житлового будинку та земельної ділянки та виділення їх в натурі.

В процесі розгляду справи ОСОБА_2 неодноразово уточнював позовні вимоги. В останній редакції від 05.11.2009р. просив суд визнати за ним право власності на 1/5 частину житлового будинку по вул.Семенова, 16, с.Фонтанка, Комінтернівського району Одеської області, що становить 22,92 кв.м, та виділити йому в натурі: житлову кімнату № 1-5 та кімнату № 1-6. Визнати право власності на 1/2 частину споруд загальною площею: 25,4 гараж літ. «З», 1,9 кв.м вбиральня літ. «К», 21,6 кв.м (згідно висновку експерта - 20,40 кв.м) прибудова літ "А-1". Передати ОСОБА_1 названу 1/2 частину споруд, на відшкодування стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за 1/2 частину гаражу літ. «З» - 7 454,90 грн., вбиральні літ. «К» - 658,35 грн., прибудови літ. «А-1» - 51 494,40 грн. Визнати право власності на 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0912 га висновком експерта 868,3 кв.м) за цією ж адресою, що складає 0,0456 га (за висновком експерта 434,15 кв.м), та виділити йому в натурі 173,7 кв.м. Вхід на територію його земельної ділянки організувати з вул.Семенова. Стягнути з ОСОБА_1 компенсацію за 260,45 кв.м земельної ділянки в сумі 110 110,00 грн.

Зустрічний позов було обґрунтовано тим, що за заповітом, складеним матірю ОСОБА_1 та ОСОБА_2. ОСОБА_4, йому належить 1/5 частка житлового будинку, що становить 22,92 кв.м згідно з технічним паспортом. Але ОСОБА_4 не включила до заповіту надвірні будівлі: гараж літ. «З», вбиральню літ."К" прибудову літ. «А-1». ОСОБА_2 вважає, що ці надвірні будівлі спадкуються за законом, а саме: по 1/2 кожному спадкоємцю. Оскільки вказані надвірні будівлі неділимі, ОСОБА_4 не заперечує проти передання своєї частки в них ОСОБА_1 за відповідну грошову компенсацію: за 1/2 частину гаражу літ. «З» - 7 454,90 грн., вбиральні літ. «К» - 658,35 грн., прибудови літ. «А-1» (самочинної) - 51 494,40 грн. Також ОСОБА_4 П.1. вважає, що оскільки земельна ділянка площею 0,0912 та не включена до заповіту матері, ОСОБА_4, вона також спадкується за законом спадкоємцями в рівних частках, тому за ОСОБА_2 має бути визнано право власності на 1/2 частину цієї земельної ділянки. ОСОБА_2 просить виділити йому в натурі 173,7 кв.м, та стягнути з ОСОБА_1 на відшкодування належних йому ще 260,45 кв.м. компенсацію в сумі 110 110,00 грн. ОСОБА_2 зазначив, документи, надані до суду ОСОБА_1 на підтвердження відновлення будинку після пожежі, насправді відносяться до здійснення нею будівництва дачі в 1993-1995р.р. Пожежа в 2005р. відбулася за життя матері.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні в повному обсязі. Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 представник ОСОБА_1 заперечував.

Позовні вимоги ОСОБА_2 його представник підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 представник ОСОБА_2 заперечував.

Третя особа ОСОБА_3, приватний нотаріус Комінтернівського районного нотаріального округу, була належним чином повідомлена про час та місце судового розгляду справи, до судового засідання не зявилася, просила розглянути справу у її відсутність. В письмовому поясненні зазначила, що дійсно 29.01.2002р. посвідчила договір дарування земельної ділянки ОСОБА_2 ОСОБА_4 ОСОБА_5, який відповідає вимогам чинного законодавства та вільному волевиявленню сторін.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, а також витребувані документи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що позов ОСОБА_1 належить задовольнити частково, позов ОСОБА_2 належить задовольнити частково за таких підстав.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.12.1992р., виданого ОСОБА_6, державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори, ОСОБА_4 була власником доволодіння № 16 по вул.Семенова в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, яке складалося з одного одноповерхового жилого будинку жилою площею 49,56 кв.м з надвірними господарчими спорудами гараж "Б", сарай «В», «Г», «Е», літня кухня «Д», сарай «Ж», 1-3 горожа, II цистерна.

Рішенням виконавчого комітету Фонтанської сільської ради № 135 від 27.12.2001р. було оформлено право приватної власності на добудований передпокій, кухню, санвузол загальною площею 35,2 кв.м, гараж та вбиральню житлового будинку № 16 по вул.Семенова в с .Фонтанка за ОСОБА_4. Сараї літ."Ж, Г, Е" та літню кухню літ. «Д» з тексту свідоцтва вилучено.

Згідно з технічним паспортом на жилий будинок індивідуального житлового фонду по вул.Семенова, 16, власник ОСОБА_4, виготовленим Комінтернівським РБТІ 21.01.2002р., наданим Комінтернівським РБТІ на запит суду, цей жилий будинок складається з «А» житловий будинок, «А1, А2» прибудова, «З» гараж, «К» вбиральня, № 1-3 огорожа. «А» житловий будинок має житлову площу 49,56 кв.м та складається з 1-1 житлова площею 19,5 кв.м, 1-2 житлова площею 15,21 кв.м, 1-3 коридор площею 5,7 кв.м, 1-4 коридор площею 12,0 кв.м, 1- 5 житлова площею 14,85 кв.м, 1-6 кухня площею 12,15 кв.м, 1-7 передпокій площею 22,15 кв.м, 1-8 санвузол, площею 6,62 кв.м, 1 -9 кухня площею 6,3 кв.м.

Відповідно до заповіту від 05.02.2002р., посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом і Комінтернівського районного нотаріального округу, ОСОБА_4 заповіла будинок 16, розташований в Фонтанка Комінтернівського району Одеської області по вул.Семенова, 4/5 частини - ОСОБА_1, 1/5 частину - ОСОБА_2.

Згідно з Державним актом на право приватної власності на землю І-ОД № 055174, ОСОБА_4 на підставі рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської

області від 02.02.1997р. № 32 належала земельна ділянка площею 0,1617 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд с.Фонтанка по вул.Семенова, 16.

У Державному акті наявний запис про зміни у межах і розмірах земельної ділянки: 29.01.2002р. договір дарування частини земельної ділянки площею 0,0705 га. Площа земельної ділянки, власником якої залишилась ОСОБА_4, становить 0,0912 га.

Відповідно до Договору дарування земельної ділянки від 29.01.2002р., посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, р.№ 71, ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_7 прийняв в дар частину земельної ділянки площею 0,0705 га, яка розташована в с.Фонтанка по вул.Семенова, 16.

Відповідно до довідки Комінтернівського райвідділу ГУ МНС України в Одеській області від 14.02.2005р. № 32, 10.02.2005р. в с.Фонтанка по вул.Семенова, 16, власник ОСОБА_4, виникла пожежа. Причина - порушення правил пожежної безпеки під час монтажу електричної проводки.

У відповідності до відповіді на запит суду Комінтернівського райвідділу ГУ МНС України в Одеській області від 14.11.2007р. № 670, внаслідок пожежі вогнем було знищено дах жилого будинку на загальній площі 100 кв.м

В матеріалах справи наявні накладні за період лютий 2005р. - травень 2005р. та довідки БФ «Надія», профспілкового комітету морського торговельного порту «Южний», ДП «Морський торговий порт «Южний» про про виділення коштів сім"ї ОСОБА_1 та придбання будівельних матеріалів на ремонт будинку в с.Фонтанка по вул. Семенова, 16 після пожежі. Але з підстави, що власником цього будинку в 2005р. була ОСОБА_4, на частку ОСОБА_8 в спадковому майні після смерті ОСОБА_4 це не впливає.

Інші накладні про придбання будівельних матеріалів в період липень 1991р. червень 2003р. судом в якості доказу не приймаються, оскільки не доведено їх відношення до предмету спору.

Надані до суду кошторисні розрахунки вартості будівництва по вул.Семенова, 16, с.Фонтанка, судом в якості доказу здійснення ОСОБА_1 зазначених в ним робіт та їх оплати не приймаються, оскільки відсутній замовник розрахунків, та відсутні Акти за формою КБ-2В та КБ-3, які б свідчили про виконання робіт, визначених в кошторисі, та їх вартість.

Згідно зі свідоцтвом про смерть 1-ЖД № 064173, виданим Фонтанською сільською радою Комінтернівського району Одеської області 07.08.2006р., ОСОБА_4 померла 07.08.2006р.

18.01.2007р. громадянка України ОСОБА_1 та громадянин ОСОБА_9 ОСОБА_2 звернулися до Комінтернівської державної нотаріальної контори Одеської області із заявою про прийняття спадщини за заповітом на відповідну частину жилого будинку кожний в с.Фонтанка по вул.Семенова, 16 після смерті матері ОСОБА_4, та видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

18.01.2007 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Комінтернівської державної нотаріальної контори Одеської області із заявою про прийняття спадщини за законом на земельну ділянку в с.Фонтанка по вул.Семенова,16 після смерті матері, ОСОБА_4, та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.

Згідно із довідкою Комінтернівської державної нотаріальної контори від 15.05.2007р. № 459/2-15, ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті матері, ОСОБА_4

Право на успадкування нерухомого майна, згідно зі статтею 71 Закону України "Про міжнародне приватне право", регулюється законодавством країни, на території якої знаходиться це майно. Отже, до правовідносин щодоспадкування громадянином ОСОБА_9 ОСОБА_2 майна померлої ОСОБА_4 застосовується законодавством України.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ч.1 ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідності до ч.1 ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.

Отже, ОСОБА_8 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_4, які, відповідно ст.ст.1268-1270 ЦК України, прийняли спадщину.

Ст.1223 ЦК України передбачає, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 1245 ЦК України, частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

Згідно з ч.1,2 ст.381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення (ч.1). До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені (ч.2). До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ч.3).

Відповідно до ч.1 ст.1278 ЦК України, частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

Згідно з пп. «г» ч.1 ст.81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч.1,2,4 ст.120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

За таких підстав суд вважає, що господарські споруди та земельна ділянка входять разом з житловим будинком до складу садиби. При визначенні заповітом порядку спадкування жилого будинку 16, розташованого в с Фонтанка Комінтернівського району Одеської області по вул.Семенова: 4/5 частини - ОСОБА_1, 1/5 частину- Бугаєнко ОСОБА_10, в таких же частках до них переходить і право спадкування господарських споруд, і право спадкування земельної ділянки, на якій розміщено житловий будинок з господарськими спорудами.

Такий висновок суду підтверджується п.10 Постанови ПЛЕНУМУ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», згідно з яким відповідно до статті 1225 ЦК, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Правило статті 1225 ЦК про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди, до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

За такими правилами здійснюється й перехід права на землю при спадкуванні права на частину нерухомого майна а якщо був установлений порядок користування ним - то з урахуванням цього порядку.

Відповідно до ч.2 ст. 1278 ЦК України, кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Ухвалою суду від 15.04.2008р. було призначено судову будівельно-технічну та землевпорядну експертизу по поділу домоволодіння та земельної ділянки 0,0912 га, що розташовані за адресою: с.Фонтанка по вул.Семенова, 16.

Згідно висновку № 125/2008 судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 2-709/08 від 12.06.2008р., експертом виявлено наявність самочинно зведеної будівлі - навісу площею забудови 20,4 кв.м. (стор.6-7 висновку); встановлено невідповідність фактичної загальної площі жилого будинку «А» - 102,8 кв.м. площі, зазначеній в технічному паспорті - 114,63 кв.м, встановлено, що приміщення № 1-6 кухня переобладнано в приміщення 1-6 житлова (стор.8-9 висновку).

Експертом встановлено єдиний можливий варіант розділу жилого будинку літ. «А» - співвласнику 4/5 частин ОСОБА_1 виділити 1-1 житлова площею 17,92 кв.м, 1-2 житлова площею 13,98 кв.м, 1-4 коридор площею 10,15 кв.м, 1-6 житлова площею 11,25 кв.м, 1-7 передпокій площею 18,22 кв.м, 1-8 санвузол площею 5,18 кв.м., 1-9 кухня площею 6,14 кв.м, загальною площею 82,84 кв.м.

Співвласнику 1/5 частин ОСОБА_2 виділити 1-3 коридор площею 4,95 кв.м, 1-5 житлова площею 14,29 загальною площею 19,24 кв.м.

При цьому площа приміщень жилого будинку, що пропонується виділити ОСОБА_1, на 1,18 кв.м. більша площі відповідно до ідеальної долі, а ОСОБА_2 - на 1,18 кв.м. менша площі відповідно до ідеальної долі.

Надвірні будівлі гараж літ. «З» площею 25,4 кв.м та уборну літ. «К» площею 1,9 кв.м експерт пропонує виділити співвласнику 4/5 частин ОСОБА_1

При цьому площа гаражу літ. «З», що пропонується виділити ОСОБА_1, на 5,08 кв.м. більша площі відповідно до ідеальної долі, а ОСОБА_2 - на 5,08 кв.м. менша площі відповідно до ідеальної долі. Площа уборної літ. «К», що пропонується виділити ОСОБА_1, на 0,38 кв.м. більша площі відповідно до ідеальної долі, ОСОБА_2- на 0,38 кв.м менша площі відповдно до ідеальної долі.

Середньоринкова вартість 1 кв.м жилого будинку, що оцінювався, визначена експертом у 983 долара США за 1 кв.м, що за курсом 4,85 грн за один долар США становило 4 768 грн за 1 кв.м.

Вартість 1 кв.м площі забудови гаражу літ."3", що оцінювався, визначена експертом у 587 грн за 1кв.м.

Вартість 1 кв.м площі забудови уборної літ."К", що оцінювалася, визначена експертом у 693 грн за 1 кв.м.

Розмір грошової компенсації, належної ОСОБА_2, розрахованої експертом, становить: за 1,18 кв.м жилого будинку літ."А"- 5626 грн., за 5,08 гаражу літ."З"- 2982 грн., за 0,38 уборної літери "К" 263 грн, а всього 8 871 грн., що еквівалентно 1 829 доларів США за курсом 4,85 грн за долар США.

Експертом виявлено невідповідність фактичної площі обстеження земельної ділянки в с.Фонтанка по вул.Семенова, 16 що становить 868,3 кв.м, площі зазначеної в Державному акті серія І-ОД №055174 від 14.01.2001р., що становить 0,0912 га.

Експертом запропоновано варіанти поділу земельної ділянки, виходячи з часток ОСОБА_8 та ОСОБА_2 на домоволодіння.

Межі земельної ділянки співвласника 4/5 частин земельної ділянки ОСОБА_8 наступні:

- від кута огороджую чого паркану (від точки 1), розташованого з боку вул.Семенова по прямій лінії на відстані 35,3 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки2);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 20,2 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 3);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 14,8 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 4);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 6,3 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 5);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 3,6 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 6);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,8 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 8);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 3,44 м до перетину з зовнішньою стіною жилого будинку літ. «А» (до точки 9);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,4 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. «А», розташованою між приміщеннями розташованою між приміщеннями 1-1 житлова та 1-3 коридор (до точки 10);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 2,0 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. А», розташованою між приміщеннями 1-4 коридор та 1-3 коридор (до точки 11);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,25 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. А», розташованою між приміщеннями 1-4 коридор та 1-5 житлова (до точки 12);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 3,65 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. А», розташованою між житловими приміщеннями 1-6 та 1-5 до перетину з наружною стіною жилого будинку літ. А» (до точки 13);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 14);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,97 м (до точки 15);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 9,28 м до перетину з межею огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова (до точки 16);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 14,7 м по межі огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова, до перетину з межею огороджую чого паркану з суміжним землекористувачем до первісної точки відліку (до точки 1).

Площа земельної ділянки, що виділяється ОСОБА_1, становить 694,6 кв.м.

Межі земельної ділянки співвласника 1/5 частин земельної ділянки ОСОБА_2 наступні:

-від межі огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова (від точки 7) по прямій лінії на відстані 16,2 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 8);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 3,44 м до перетину з наружною стіною жилого будинку літ. «А» (до точки 9);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,4 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. «А», розташованою між приміщеннями 1-1 житлова та 1-3 коридор (до точки 10);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 2,0 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. А», розташованою між приміщеннями 1-4 коридор та 1-3 коридор (до точки 11);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,25 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. А», розташованою між приміщеннями 1-4 коридор та 1-5 житлова (до точки 12);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 3,65 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. А», розташованою між житловими приміщеннями 1-6 та 1-5 до перетину з зовнішньою стіною жилого будинку літ. «А» (до точки 13);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 14);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,97 м (до точки 15)

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 9,28 м до перетину з межею огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова (до точки 16)

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 12,6 м по межі огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова, до перетину з межею огороджую чого паркану з суміжним землекористувачем до первісної точки відліку (до точки 7).

Площа земельної ділянки, що виділяється ОСОБА_2, становить 173,7 кв.м.

Згідно з ч.1,3 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч.1,2 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно зважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Отже, до спадкового майна навіс не входить.

Згідно з п.7 Постанови ПЛЕНУМУ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ від 30.05.2008р. «Про судову практику справах про спадкування», якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Вимоги про визнання права власності в порядку спадкування на будівельні матеріали, з яких самочинно прибудовано до будинку 16 по вул.Семенова в с.Фонтанка навіс площею забудови 20,4 кв.м, сторони не заявляли.

Керуючись ст.ст. 4, 60, 88, 107, 114,147, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.376, 381, 1216,1217,1218,1222,1223,1225,1268,1269,1270,1278,1296 ЦК України, ст.ст.81,120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері, ОСОБА_4, право власності на 4/5 частини жилого будинку та господарчих споруд, розташованих за адресою: вул.Семенова, 16, с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

Виділити в натурі ОСОБА_1 наступні приміщення: 1-1 житлова площею 17,92 кв.м, 1-2 житлова площею 13,98 кв.м, 1-4 коридор площею 10,15 кв.м, 1-6 житлова площею 11,25 кв.м, 1-7 передпокій площею 18,22 кв.м, 1-8 санвузол площею 5,18 кв.м, 1-9 кухня площею 6,14 кв.м, загальною площею 82,84 кв.м, гараж літ. «З» площею 25,4 кв.м та уборну літ. «К» площею 1,9 кв.м, розташовані за адресою: вул.Семенова, 16, с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_4, право власності на 4/5 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: вул.Семенова, 16, с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, що складає 694,6 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку площею 694,6 кв.м в таких межах згідно висновку № 125/2008 судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 2-709/08 від 12.06.2008р.:

-від кута огороджуючого паркану (від точки 1), розташованого з боку вул.Семенова по прямій лінії на відстані 35.3 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 2);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 20,2 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 3);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 14,8 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 4);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 6,3 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 5);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 3,6 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 6);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,8 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 8);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 3,44 м до перетину з зовнішньою стіною жилого будинку літ. «А» (до точки 9);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,4 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. «А», розташованою між приміщеннями розташованою між приміщеннями 1-1 житлова та 1-3 коридор (до точки 10);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 2,0 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. "А", розташованою між приміщеннями 1-4 коридор та 1-3 коридор (до точки 11);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,25 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. "А", розташованою між приміщеннями 1-4 коридор та 1-5 житлова (до точки 12);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 3,65 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. "А", розташованою між житловими приміщеннями 1-6 та 1-5 до перетину з наружною стіною жилого будинку літ. "А", (до точки 13);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 14);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,97 м (до точки 15);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 9,28 м до перетину з межею огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова (до точки 16);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 14,7 м по межі огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова, до перетину з межею огороджую чого паркану з суміжним землекористувачем до первісної точки відліку (до точки 1).

У задоволенні інших позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 1 649,00 грн.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері, ОСОБА_4, право власності на 1/5 частину жилого будинку, розташованого за адресою: вул.Семенова, 16, с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

Виділити в натурі ОСОБА_2 наступні приміщення: 1-3 коридор площею 4,95 кв.м. 1-5 житлова площею 14,29 кв.м, загальною площею 19,24 кв.м, розташовані за адресою: вул.Семенова, 16, с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в сумі 8 871 грн.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_4, право власності на 1/5 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: вул.Семенова, 16, Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, що складає 173,7 кв.м

Виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 173,7 кв.м в таких межах згідно засновку № 125/2008 судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 2-709/08 від 12.06.2008р.:

-від межі огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова (від точки 7) по прямій лінії на ї відстані 16,2 м по межі огороджуючого паркану із суміжним землекористувачем (до точки 8);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 3,44 м до перетину з наружною стіною жилого будинку літ. «А» (до точки 9);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,4 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. «А», розташованою між приміщеннями 1-1 житлова та 1-3 коридор (до точки 10);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 2,0 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. А», розташованою між приміщеннями 1-4 коридор та 1-3 коридор (до точки 11);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,25 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. А», розташованою між приміщеннями 1-4 коридор та 1-5 житлова (до точки 12);

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 3,65 м по внутрішній стіні жилого будинку літ. А», розташованою між житловими приміщеннями 1-6 та 1-5 до перетину з зовнішньою стіною жилого будинку літ. «А» (до точки 13);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 14);

-з наступним поворотом ліворуч по прямій лінії на відстані 2,97 м (до точки 15)

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 9,28 м до перетину з межею огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова (до точки 16)

-з наступним поворотом праворуч по прямій лінії на відстані 12,6 м по межі огороджуючого паркану, розташованого з боку вул.Семенова, до перетину з межею огороджую чого паркану з суміжним землекористувачем до первісної точки відліку (до точки 7).

У задоволенні інших позовних вимог ОСОБА_2 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 1 649,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання заяви про апеляційне скарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: