Справа № 2-5469/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., за участю секретаря Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області, ОСОБА_3, за участю третьої особи ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

встановив:

21.10.2010 року ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, в якому посилаються на те, що їм на праві приватної власності, згідно договору купівлі-продажу від 27.11.2004 року, належить Ѕ частина житлового будинку, який розташований за адресою: с. Пришиб, вул. М. Панченка, 59, Балаклійського району Харківської області. На зазначеній земельній ділянці вони самовільно побудували тамбур до житлового будинку та гараж. Зазначене будівництво вони здійснили без відповідного дозволу компетентних органів та без оформлення належним чином технічної документації. На даний час виникла необхідність привести у відповідність право установчі документи на житловий будинок, в звязку з чим позивачі і були вимушені звернутися до суду.

В попереднє судове засідання позивачі не з»явилися, про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, але до суду надійшли заяви в яких вони просять суд справу розглянути за їх відсутністю, позов підтримують та просять суд його задовольнити.

Представник відповідача Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області до суду не зявився, але надав заяву в якій зазначає, що позов визнає повністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за його відсутністю.

Відповідач ОСОБА_3 в попереднє судове засідання не з»явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, однак до суду надав заяву в якій не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудовані споруди за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та просить суд справу розглянути за його відсутності.

Третя особа ОСОБА_4 в попереднє судове засідання не з»явилась, про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином, але до суду надійшла заява в якій вона просить суд розглянути справу за її відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Врахувавши думки позивачів, відповідачів та третьої особи, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.pan align="justify" style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">

="tag2:Times New Roman;font-size:11pt;">Згідно ст. 60 ЦПК України&nbsp;кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,116 га, що розташована за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Пришиб, вул. М. Панченка, 59 ( а.с. 24-26). На підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за № 59, що знаходиться по вулиці М. Панченка у селі Пришиб Балаклійського району Харківської області (а.с. 27,28). lign="justify" style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивачів, складеного 08.09.2010 р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно побудований тамбур літер «а-2» до житлового будинку літер «А-1» та гараж літер «Ж» ( а.с. 21-23).

Згідно технічних висновків, складених КП «Балаклійським проектно-виробничим архітектурне-планувальне бюро» та АТЗТ «Промітей», які вважають, що самовільно побудовані тамбур та гараж, які розташовані на земельній ділянці по вул. М. Панченка, 59 в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області, не порушують архітектурного вигляду існуючої забудови вулиці і можуть бути використані в подальшій експлуатації за своїм призначенням (а.с. 9-20, 29-32).

Згідно експертного висновку складеного 07.10.2010 року начальником ВНПД Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області протипожежні розриви від самовільно побудованого гаражу літер «Ж» до будівель на території домоволодіння № 57 по вул. М. Панченка в с. Пришиб не відповідають протипожежним вимогам (а.с. 33).

Згідно заяви посвідченої секретарем Пришибської сільської ради 12.10.2010 року гр. ОСОБА_4, власниця житлового будинку № 57 по вул. М. Панченка в с. Пришиб Балаклійського району Харківської області, не заперечує проти того, що її сусіди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 самочинно побудували гараж з порушенням протипожежних розривів до їхньої сумісної межі (а.с. 34).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудований тамбур літер «а-2» до житлового будинку літер «А-1» та гараж літер «Ж», що розташовані за адресою: вул. М. Панченка, 59, с. Пришиб, Балаклійський район, Харківської області не порушують права інших осіб і відповідають tyle="tag2:Times New Roman;tag3:11pt;">вимогам та правилам експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 214 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392, ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Пришибської сільської ради Балаклійського району Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити .

tyle="font-family:Times New Roman;font-size:12pt;"> mes New Roman;font-size:11pt;">Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину тамбура літер «а-2» до житлового будинку літер «А-1» загальною площею 6,88 мІ, Ѕ частину гаражу літер «Ж» загальною площею 25,8 мІ та збільшену житлову площу житлового будинку літер «А-1» на 8,2 мІ, що розташовані по вулиці М. Панченка 59 в селі Пришиб Балаклійського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину тамбура літер «а-2» до житлового будинку літер «А-1» загальною площею 6,88 мІ, Ѕ частину гаражу літер «Ж» загальною площею 25,8 мІ та збільшену житлову площу житлового будинку літер «А-1» на 8,2 мІ, що розташовані по вулиці М. Панченка 59 в селі Пришиб Балаклійського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ