Єдиний унікальний номер 2-165/2010
Номер провадження 2/124/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.2010 року.

Першотравневий районний суд м.Чернівці в складі головуючого судді Попова Г.Г., при секретарі: Демчук О.М., за участю сторін та представника позивача, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 до ОСОБА_2, прож. ІНФОРМАЦІЯ_3, третя особа ОСОБА_3, прож.м.Чернівці, АДРЕСА_1 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом вселення, та встановлення порядку користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, прож. ІНФОРМАЦІЯ_3, третя особа ОСОБА_3, прож.м.Чернівці, АДРЕСА_1 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом вселення, та встановлення порядку користування житловим приміщенням.

Посилається на те, що йому ОСОБА_1 та відповідачки ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності по 1/2 в квартирі АДРЕСА_2, згідно до рішень Першотравневого районного суду м.Чернівці від 28.12.2005 року за №2-2380 та за №2-1785 від 26.10.2006 року, та договору дарування від 22.05.2009 року реєстраційний номером 2684..

Відповідачка створює перешкоди йому, позивачу по справі у користуванні квартирою, замінила замок вхідних дверей та не надає йому дублікат ключів, не допускає його до квартири. Невизначеність порядку користування квартирою стає причиною того, що відповідачка несвоєчасно та не в повному обсязі проводить оплату за комунальні послуги, та він змушений самостійно проводити оплату за жилого-комунальні послуги, що надаються в цілому по квартирі.

Посилається в позовній заяві і на те, що оскільки між ним та відповідачкою яка є рідною сестрою склалися неприязне ні стосунки, та вони не можуть дійти згоди щодо спільного користування квартири, та немпожливистю переобладнання її на дві ізольовані квартири просить суд винести рішення яким визначити порядок користування квартирою і зобовязати відповідачку не чинити перешкоди в користуванні квартирою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав посилаючись на обставини викладені в позовній заяві в новій редакції в який він просить вселити його, ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_3.

Встановити порядок користування квартирою №8 будинку №25 по вул..Головна м.Чернівці, виділивши в користуванні його ОСОБА_1 дві житлові кімнати площею 14,90 кв.м. і площею 29,60 кв.м. загальною житловою площею 44,50 кв.м., а відповідачки ОСОБА_2 виділити в користуванні інші дві житлові кімнати площею 28,70 кв.м. та площею 26,90 кв.м. загальною житловою площею 55,5 кв.м., та залишити в спільному користуванні , кухню площею 16,7 кв.м., ванну кімнату площею 7,7 кв.м., дві вбиральні, коридор площею 14,70 кв.м., балкон.

Просить зобовязати відповідачку ОСОБА_2 не чинити перешкод йому ОСОБА_1 в користуванні двома житловими кімнати площею 14, 90 кв.м. і площею 29,60 кв.м. загальною житловою площею 44,50 кв.м., та залишеними в спільному користуванні , кухнею площею 16,7 кв.м., ванною кімнатою площею 7,7 кв.м., двома вбиральнями, коридором площею 14,70 кв.м., балконом.

Представник позивача адвокат ОСОБА_4 позовні вимоги позивача підтримала в повному обсязі і вважає, що порушені права позивача слід поновити шляхом його вселення в квартиру і визначення порядку користування квартирою співвласниками.

Відповідачка ОСОБА_5 позов не визнала і показала суду, що вона визнає за своїм братом позивачем по справі право власності на 1/2 частини квартири АДРЕСА_4, однак вважає спільне проживання з ним в квартирі неможливим. Посилається відповідачка в своїх запереченнях на неприязненні відносини з позивачем та його дружиною, на скандали яки виникають з вини позивача , те що коли позивач жив у квартирі пропадали її речи. Просила відповідачка в позові відмовити, та не бажає визначити порядок користування квартирою.

Третя особа по праві ОСОБА_3 показав суду, що він свою частку у квартирі подарував своїм дітям, позивачу по справі сину ОСОБА_1 і відповідачці дочці ОСОБА_2, та відповідно в квартирі не проживає. Він не може нічого казати з приводу заявленого цивільного позову, так як не хоче посваритися з дітьми, а вони повинні вирішити спір між собою шляхом розміну квартири або продажу, так як обоє мають право власності на квартиру по 1/2 і мають право проживання.

Суд вислухавши всіх учасників процесу, сторін по справі, дослідивши матеріали цивільної справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

По справі належними доказами рішеннями Першотравневого районного суду м.Чернівці від 28.12.2005 року за №2-2380 та за №2-1785 від 26.10.2006 року, та договору дарування від 22.05.2009 року реєстраційний номером 2684 встановлено право власності позивача і відповідачки по 1/2 в квартирі АДРЕСА_2, що сторонами не оспарюється в судовому засіданні.

Квартира АДРЕСА_3, складається з чотирьох житлові кімнати площею 14,90 кв.м. , площею 29,60 кв.м. , кімнати площею 28,70 кв.м. та площею 26,90 кв.м. , та кухню площею 16,7 кв.м., ванну кімнату площею 7,7 кв.м., дві вбиральні, коридор площею 14,70 кв.м., балкон.

Згідно до технічної характеристик, та плану квартири АДРЕСА_3 можливий варіант визначення порядку користування житловою площею квартири співвласниками спільної часткової власності із виділенням ім в користуванні відокремлені житлові приміщення із залишенням нежилових приміщень в загальному користуванні.

Варіант встановлення порядку користування співвласниками спільної часткової власності даною квартирою який запропонований позивачем по справі ОСОБА_1 являється оптимальним внаслідок якого відповідачка отримує в користуванні дві житлові кімнаті площею 28,70 кв.м. та площею 26,90 кв.м. загальною житловою площею 55,5 кв.м., а позивач інші дві житлові кімнаті яки є меншими за житловою площею площею 14,90 кв.м. і площею 29,60 кв.м. загальною житловою площею 44,50 кв.м.

По справі встановлено факт вчинення відповідачкою ОСОБА_2 перешкод в користуванні позивачу як співвласнику 1/2 частини спільної часткової власності квартирою №8 будинку №25 по вул..Головна м.Чернівці, а саме заміною замка у вхідних дверях квартири, та не допуску позивача до проживання в квартирі, що відповідачка не заперечує в судовому засіданні стверджуючи що вона не згідна, щоб позивач жив в квартирі, а згідна на обмін квартири.

Згідно до ст..382 ЦК України квартира як обєкт право власності є ізольоване помешкання в житловому будинку , призначена в придатна для постійного в ньому проживання.

Ст.. 383 ЦК України передбачає право власника квартири на використання помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї.

Ст..150 ЖК України передбачає право громадянина який має у приватну власність частину квартири користуватися нею для особистого проживання його сім»ї.

У відповідності до ст..358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньої спільної часткової власності. Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі , яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно до розяснень Пленуму АСУ у п.14 постанови «Про судову практику у справах за позовами про захист право приватної власності» від 22 грудня 1995 року за №20 із відповідними змінами у квартирі яка є спільною частковою власністю на вимогу учасника цієї власності може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири , якщо про це заявлено позов.

На підставі ст..ст.358, 383, 386, 391 ЦК України, ст..150 ЖК України, керуючись ст.ст. 3, 57-60, ,88, 209,212-215, 218 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Вселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 в квартиру АДРЕСА_3.

Встановити порядок користування квартирою №8 будинку №25 по вул..Головна м.Чернівці, виділивши в користуванні ОСОБА_1 дві житлові кімнати площею 14,90 кв.м. і площею 29,60 кв.м. загальною житловою площею 44,50 кв.м. , а ОСОБА_2 виділити в користуванні інші дві житлові кімнати площею 28,70 кв.м. та площею 26,90 кв.м. загальною житловою площею 55,5 кв.м. , та залишити в спільному користуванні , кухню площею 16,7 кв.м., ванну кімнату площею 7,7 кв.м., дві вбиральні, коридор площею 14,70 кв.м., балкон.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні двома житловими кімнатами площею 14,90 кв.м. і площею 29,60 кв.м. загальною житловою площею 44,50 кв.м., та залишеними в спільному користуванні , кухнею площею 16,7 кв.м., ванною кімнатою площею 7,7 кв.м., двома вбиральнями, коридором площею 14,70 кв.м., балконом.

На рішення суду може бути подана апеляція до Апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядкууч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці Г.Г. Попов