Білозерський районний суд Херсонської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2010 року Білозерський районний суд Херсонської області

в складі головуючого - судді: Сокирко Л.М.

при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської товарної біржи «Ізумруд» про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі дійсним та про визнання права власності на домобудівлю, -

встановив:

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 29 квітня 2010 року він купив у відповідача ОСОБА_2 від імені якого діяла ОСОБА_3 домобудівлю, розташовану по вул. Набережна, 58 в с. Федорівка Білозерського району Херсонської області.

Договір купівлі-продажу між ним та ОСОБА_3 був зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд» 29 квітня 2010 року за №20064.

В даний час йому стало відомо про неправомочність правовстановлюючого документу - біржового контракту, який було укладено на товарній біржі.

Згідно зі ст. 567 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню. У відповідності до ч. 4 ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

У відповідності до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемний.

Херсонська товарна біржа «Ізумруд» не є нотаріальним органом. Таким чином, укладений договір не відповідає чинному законодавству.

Проте, 29 квітня 2010 року ОСОБА_3 передала йому в користування, володіння та розпорядження домобудівлю, розташовану по вул. Набережна, 58 в с. Федорівка, а він сплатив їй обумовлену грошову суму.

Таким чином, 29 квітня 2010 року між ними фактично відбувся договір купівлі- продажу вказаної домобудівлі.

Б даний час відповідач категорично відмовляється звертатися до нотаріальної контори для належного нотаріального оформлення їх угоди.

Просив постановити судове рішення, яким договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Набережна, 58 в с. Федорівка Білозерського району Херсонської області, укладений між відповідачем ОСОБА_2 (продавцем) та ним (покупцем), визнати таким, що відбувся 29 квітня 2010 року, а також визнати за ним право власності на вищевказану домобудівлю.

В ході судового засідання позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити.

Відповідач позовні вимоги визнав, про що надав суду письмову заяву.

Представник відповідача - начальник реєстраційного відділу ТБ «Ізумруд» подав суду заяву, в якій просив справу розглядати в їх відсутності, не заперечував, щодо задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що:

Відповідно до договору купівлі-продажу № 20064, посвідченого Херсонською товарною біржею «Ізумруд», позивач ОСОБА_1 придбав у відповідача (від імені якого діяла ОСОБА_3П.) 29 квітня 2010 року домобудівлю, розташовану по вул. Набережна, 58 с. Федорівка Білозерського району Херсонської області.

Відповідно до ст. 567 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемний.

Херсонська товарна біржа «Ізумруд» не є нотаріальним органом, крім того, подібні правочини складаються за місцем знаходження майна, в даному випадку майно, тобто домомобудівля, розташована в с. Федорівка Білозерського району Херсонської області, а Херсонська товарна біржа «Ізумруд» знаходиться в м. Херсоні.

Враховуючи, що умови договору між позивачем та відповідачем в особі ОСОБА_3 виконані, а саме: ОСОБА_3 29 квітня 2010 року передала позивачу в користування, володіння та розпорядження домобудівлю в с. Федорівка по вул. Набережна, 58, а останій Сплатив їй обумовлену грошову суму, даний договір слід визнати таким, що відбувся.

Керуючись ст. ст. 203, 209, 215, 220, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 130,174 ЦПК України,суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Набережна, 58 в с. Федорівка Білозерського району Херсонської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся 29 квітня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю, розташовану по вул. Набережна, 58 в с. Федорівка Білозерського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: