Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі

головуючого судді - Шияна В.М.,

при секретарі - Хмелюк Т.В.,

за участі представника позивача - ОСОБА_1,

та відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтави цивільну справу за позовом ТОВ «Альянс Фурнітура» до ОСОБА_2, виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Альянс Фурнітура» звернулось до суду з позовом про визнання права власності на самовільно побудовані та реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що 14 вересня 2005 року за договором купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3, підприємство придбало у ТОВ «Спеценергомаш» об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Клінкерна, 1. У зв'язку з необхідністю адаптування комплексу об'єктів нерухомості під розміщення нового виробництва, підприємством був проведено реконструкцію ряду приміщень та ремонтні роботи. На теперішній час будівництво вищезазначених об'єктів завершено в повному обсязі. Просить визнати право власності за ним на наступне майно, яке розташоване в м. Полтаві по вул. Клінкерна, 1:

- в приміщенні цеху № 1 (літера Е-1-3 ) приміщення: № 20 (насосна) площею 72,1 кв.м.,

№ 21 (вмивальня) площею 23,1 кв.м., № 22 (санвузол) площею 11,2 кв.м., № 23 (санвузол)

площею 11.5 кв.м.., № 24 (вмивальня) площею 23.7 кв.м., № 25 (побутова) площею 58,7 кв.м..

№ 26 (топочна) площею 21,2 кв.м., № 27 (топочна) площею 22,8 кв.м., № 29 (цех) площею

153,0. кв.м., № 65 (битова) площею 88,8 кв.м., № 66 (роздягальня) площею 150,6 кв,м., № 67

(душова) площею 20,7 кв.м., № 68 (вбиральня) площею 4.2 кв.м., № 69 (санвузол) площею 25,5

кв.м., № 70 (санвузол) площею 25,0 кв.м., № 71 (коридор) площею 3,8 кв.м., № 72 (душова)

площею 17,7 кв.м., № 73 (вбиральня) площею 2,9 кв.м., № 74 (роздягальня) площею 112,8 кв.м.,

№ 75 (толочна) площею 14,8кв.м., № 77 (кабінет) площею 25,4 кв.м., № 78 (кабінет) площею 25,3 кв.м., № 79 (кабінет) площею 36,1 кв.м., № 80 (цех) площею 184,2 кв.м.,

- в приміщенні цеху № 1 (літера Е-1-3) приміщення: № 1а (тамбур) площею 5,1 кв.м., № 1 (коридор) площею 12,3 кв.м., № 2 (кабінет охорони) площею 5,6 кв.м., № 3 (кабінет) площею 9,4 кв.м., № 4 (кабінет) площею 16,7 кв.м., № 5 (санвузол) площею 4,1 кв.м., № 6 (вмивальня) площею 4,4кв.м., № 7 (медпункт), площею 9,3 кв.м., № 9 (коридор) площею 22,3 кв.м., № 9а (коридор) площею 2,2 кв.м., № 96 (підсобне) площею 5,6 кв.м., № 10 (кабінет) площею 16,8 кв.м., № 11 (кабінет) площею 22.2 кв.м., № 12 (кабінет) площею 14,0 кв.м., № 13 (кабінет) площею 31,1 кв.м., № 14а (кладова) площею 6,0 кв.м., № 14 (сходи) площею 7,0 кв.м., № 15 (цех) площею 3320,7 кв.м., № 15а (гараж) площею 24,3 кв.м., № 16 (підсобне) площею 40,4 кв.м., № 17 (кабінет) площею 24,4 кв.м., № 18 (цех) площею 582,6 кв.м., № 19 (склад) площею 298,0 кв.м., № 28 (цех) площею 836,5 кв.м., № 28а (кабінет майстра) площею кв.м., № 286 (цех) площею 830,5 кв.м., № 28в (цех) площею 847,1 кв.м., № 28г (кабінет майстра) площею 4,8 кв.м., № 30 (топочна) площею 16,9 кв.м., № 31 (цех) площею 1086,7 кв.м, № 32 (кабінет) площею 27,9 кв.м., № 33 (кладова) площею 20,6 кв.м.,

№ 35 (склад готової продукції) площею 136,5 кв.м., № 36 (вбиральня) площею 3,6 кв.м., № 37 (вбиральня) площею 3,6 кв.м., № 38 (вмивальня) площею 18,4 кв.м., № 39 (вмивальня) площею 28,3кв.м., № 40 (підсобне) площею 20,8 кв.м., № 41 (коридор) площею 26,4 кв.м., № 42 (побутова) площею 26,9 кв.м., № 43 (сходи) площею 13,1 кв.м., № 44 (коридор) площею 19,2 кв.м.,

№ 45(кабінет) площею 25,6 кв.м., № 46 (кабінет) площею 16,0 кв.м., № 47 (санвузол) площею 5,0

кв.м., № 48 (санвузол) площею 5,2 кв.м., № 49 (кабінет) площею 27,1 кв.м., № 50 (кабінет)

площею 14,4 кв.м., № 51 (кабінет) площею 40,2 кв.м,, № 52 (кабінет) площею 30,7 кв.м.,

№ 53 (ЩСУ) площею 89,9 кв.м., № 54 (ЩСУ) площею 50,6 кв.м., № 55 (сходи) площею 13,1

кв.м., № 56 (коридор) площею 19,6 кв.м., № 57 (кабінет) площею 24,9 кв.м., № 58 (кабінет)

площею 17,9 кв.м., № 59 (санвузол) площею 4,7 кв.м., № 60 (санвузол) площею 4,6 кв.м., №

61 (кабінет) площею 24,9 кв.м., № 62 (кабінет) площею 16,7 кв.м., № 63 (кабінет) площею

48,5 кв.м., № 64 (кабінет) площею 20,5 кв.м., № 76 (кабінет) площею 24,7 кв.м.,

- гараж (літера Р-1) площею 724,8 кв.м.,

- прохідна (літера П-1) площею 18,3 кв.м.

Представник позивач в судовому засідання позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав, пояснивши суду, що позивач не має відповідних правовстановлюючих документів на зазначене майно, тому він так само може претендувати на дане майно.

Представник відповідача ОСОБА_4 комітету Київської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву згідно якої проти задоволення позову не заперечує та просить справу розглядати без його участі.

Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи за відсутності представника відповідача, що не зявився.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач, відповідно до договору купівлі-продажу від 14.09.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3, придбав у ТОВ «Спеценергомаш» обєкти нерухомості, що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Клінкерна, 1. За доданим до договору актом приймання-передачі від 21.10.2005 року підприємство прийняло наступні об'єкти нерухомості: склад ПММ (літера Б-І), склад ГРП (літера В-1), диспетчерську (літера Г-1), цех № 1 (літера Е-1), приймальний відділ ( літера Ж-1), трансформаторну (літера 3-1), склад (літера К - 1), водонапірну башту (літера Ш-1), пожежні резервуари та об'їзну дорогу. Позивачем було проведено реконструкцію ряду приміщень та ремонтні роботи під розміщення нового виробництва.

Згідно з даними технічного паспорту на нежитлові приміщення по вулиці Клінкерна, 1 в м. Полтаві станом на 20 жовтня 2009 року приміщення: гараж літ. «Р-1» площею 724, 8 кв.м., прохідна літ. «п-1» площею 18,3 кв.м. є самовільно збудованими, інші приміщення також самовільно побудовані та реконструйовані.

Відповідно до ст. 376 ЦК України суд може визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку Полтавського національного технічного університету ім. Ю.Кондратюка, враховуючи розташування у відновленій будівлі виробництва, що не має шкідливих умов, несучим будівельним конструкціям та будівлі виробничого призначення по вул. Клінкерна, 1 в м. Полтаві в цілому після виконання ремонту і реконструкції з перепрофілюванням буде забезпечена тривала експлуатаційна надійність (а.с.14-15).

Об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці площею 28571 м. кв. Земельна ділянка перебуває в користуванні підприємства ТОВ «Альянс Фурнітура» на підставі договору оренди від 16.05.2007 р., укладеного з Полтавською міською радою. Обєкти нерухомості за межі вищезазначеної земельної ділянки не виходять, права третіх осіб не порушують (а.с.16-17).

Позивачем в установленому порядку проведено реконструкцію водопостачання, газопостачання та енергопостачання, яке погоджено з КП «Полтававодоканал», ВАТ «Полтавагаз» та ВАТ «Полтаваобленерго». Укладені відповідні угоди (а.с.18-42).

Згідно експертного висновку Головного управління МНС України в Полтавській області: проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у робочому проекті: «Автоматична установка пожежної сигналізації. Обєкт: Виробничо-складські приміщення ТОВ «Альянс Фурнітура» по вул. Клінкерна, 1 в м. Полтаві, виконаному ПП БФ «Дозор», порушень вимог пожежної безпеки не виявлено (а.с.45).

Встановивши дані обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3,10, 60, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс Фурнітура» право власності на наступні приміщення:

- в приміщенні цеху № 1 (літера Е-1-3 ) приміщення: № 20 (насосна) площею 72,1 кв.м.,

№ 21 (вмивальня) площею 23,1 кв.м., № 22 (санвузол) площею 11,2 кв.м., № 23 (санвузол)

площею 11.5 кв.м.., № 24 (вмивальня) площею 23.7 кв.м., № 25 (побутова) площею 58,7 кв.м..

№ 26 (топочна) площею 21,2 кв.м., № 27 (топочна) площею 22,8 кв.м., № 29 (цех) площею

153,0. кв.м., № 65 (битова) площею 88,8 кв.м., № 66 (роздягальня) площею 150,6 кв,м., № 67

(душова) площею 20,7 кв.м., № 68 (вбиральня) площею 4.2 кв.м., № 69 (санвузол) площею 25,5

кв.м., № 70 (санвузол) площею 25,0 кв.м., № 71 (коридор) площею 3,8 кв.м., № 72 (душова)

площею 17,7 кв.м., № 73 (вбиральня) площею 2,9 кв.м., № 74 (роздягальня) площею 112,8 кв.м.,

№ 75 (толочна) площею 14,8кв.м., № 77 (кабінет) площею 25,4 кв.м., № 78 (кабінет) площею 25,3 кв.м., № 79 (кабінет) площею 36,1 кв.м., № 80 (цех) площею 184,2 кв.м;

- в приміщенні цеху № 1 (літера Е-1-3) приміщення: № 1а (тамбур) площею 5,1 кв.м., № 1 (коридор) площею 12,3 кв.м., № 2 (кабінет охорони) площею 5,6 кв.м., № 3 (кабінет) площею 9,4 кв.м., № 4 (кабінет) площею 16,7 кв.м., № 5 (санвузол) площею 4,1 кв.м., № 6 (вмивальня) площею 4,4кв.м., № 7 (медпункт), площею 9,3 кв.м., № 9 (коридор) площею 22,3 кв.м., № 9а (коридор) площею 2,2 кв.м., № 96 (підсобне) площею 5,6 кв.м., № 10 (кабінет) площею 16,8 кв.м., № 11 (кабінет) площею 22.2 кв.м., № 12 (кабінет) площею 14,0 кв.м., № 13 (кабінет) площею 31,1 кв.м., № 14а (кладова) площею 6,0 кв.м., № 14 (сходи) площею 7,0 кв.м., № 15 (цех) площею 3320,7 кв.м., № 15а (гараж) площею 24,3 кв.м., № 16 (підсобне) площею 40,4 кв.м., № 17 (кабінет) площею 24,4 кв.м., № 18 (цех) площею 582,6 кв.м., № 19 (склад) площею 298,0 кв.м., № 28 (цех) площею 836,5 кв.м., № 28а (кабінет майстра) площею кв.м., № 286 (цех) площею 830,5 кв.м., № 28в (цех) площею 847,1 кв.м., № 28г (кабінет майстра) площею 4,8 кв.м., № 30 (топочна) площею 16,9 кв.м., № 31 (цех) площею 1086,7 кв.м, № 32 (кабінет) площею 27,9 кв.м., № 33 (кладова) площею 20,6 кв.м.,

№ 35 (склад готової продукції) площею 136,5 кв.м., № 36 (вбиральня) площею 3,6 кв.м., № 37 (вбиральня) площею 3,6 кв.м., № 38 (вмивальня) площею 18,4 кв.м., № 39 (вмивальня) площею 28,3кв.м., № 40 (підсобне) площею 20,8 кв.м., № 41 (коридор) площею 26,4 кв.м., № 42 (побутова) площею 26,9 кв.м., № 43 (сходи) площею 13,1 кв.м., № 44 (коридор) площею 19,2 кв.м.,

№ 45(кабінет) площею 25,6 кв.м., № 46 (кабінет) площею 16,0 кв.м., № 47 (санвузол) площею 5,0

кв.м., № 48 (санвузол) площею 5,2 кв.м., № 49 (кабінет) площею 27,1 кв.м., № 50 (кабінет)

площею 14,4 кв.м., № 51 (кабінет) площею 40,2 кв.м,, № 52 (кабінет) площею 30,7 кв.м.,

№ 53 (ЩСУ) площею 89,9 кв.м., № 54 (ЩСУ) площею 50,6 кв.м., № 55 (сходи) площею 13,1

кв.м., № 56 (коридор) площею 19,6 кв.м., № 57 (кабінет) площею 24,9 кв.м., № 58 (кабінет)

площею 17,9 кв.м., № 59 (санвузол) площею 4,7 кв.м., № 60 (санвузол) площею 4,6 кв.м., №

61 (кабінет) площею 24,9 кв.м., № 62 (кабінет) площею 16,7 кв.м., № 63 (кабінет) площею

48,5 кв.м., № 64 (кабінет) площею 20,5 кв.м., № 76 (кабінет) площею 24,7 кв.м;

- гараж (літера Р-1) площею 724,8 кв.м;

- прохідна (літера П-1) площею 18,3 кв.м. що знаходяться на об'єкті, який розташований в м. Полтаві по вул. Клінкерна, 1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий В.М.Шиян