19.11.2010 Справа № 2-66/2010
№ 0
19 листопада 2010 року Кам"янський районний суд Черкаської області
у складі: головуючої - судді Чебану М.М.
при секретарі - Зачепі Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кам"янка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «ВАТ Компані» /м.Черкаси, вул.Гоголя, 287/ про визнання договору оренди землі недійсним,
ОСОБА_1ГІ. звернувся до Кам"янського райсуду з позовом до ПП «ВАТ Компані» про визнання договору оренди землі недійсним, посилаючись на те, що 01.01.2005 р. між ним та ПП «ВАТ Компані» в особі директора ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі, яка знаходиться на адміністративній території Михайлівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області. Договір уклав на 5 років. Копію договору йому на руки не видавали. Він звернувся до ПП ВАТ "Компані» з вимогою надати копію договору, але в цьому йому було відмовлено, також повідомлено, що договір укладений на 10 років, а не на 5. Вважає, що в договір без його згоди були внесені зміни.
Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини зазначені у позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 01.01.2005 р. між ПП «ВАТ Компані» та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної частки (паю), розмір якої становить 2,69 га., яка розташована на території Михайлівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 22.12.2004 р. позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,69 га., яка розташована в адміністративних межах Михайлівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області.
Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником чи користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
На підставі ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, третьою, п'ятою та шостою ст. 203 цього Кодексу.
Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
З висновку експерта № 1/617 від 11.08.2010 р. вбачається, що зображення на чотирьох сторінках бланку договору оренди землі від 01.01.2005 р. укладеного між ОСОБА_1 та ПП «ВАТ Компані» нанесені офсетним способом, що є підставою для визнання договору дійсним.
Таким чином, позивачем ОСОБА_1 не доведено тих обставин, на які він посилався як на підставу своїх вимог.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 1-3, 78-80, 90, 125, 126 Земельного кодексу України, ст.ст. 9, 104, 203, 215 Цивільного кодексу України, ст. 55 Закону України «Про землеустрій», ст. 15 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
У задоволенні позову ОСОБА_1 до ПП «ВАТ Компані» / м.Черкаси, вул.Гоголя, 287/ про визнання недійсним договору оренди землі відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: