Ленінський районний суд м. Миколаєва
Справа № 2-3569/2010 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

05.10.2010 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого - судді Костюченко Г.С., при секретарі - Ордановій М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансового платежу, стягнення збитків,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2010 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення авансу.

Свої вимоги мотивувала тим, що 05.10.2008 року між нею та ОСОБА_2 у простій письмовій формі був укладений договір авансу для забезпечення укладення в майбутньому договору купівлі-продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу позивачка передала ОСОБА_2 суму у розмірі 400 доларів США, що еквівалентно 2072 грн., та сторони зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 30.10.2008 р. В подальшому, в звязку з необхідністю належним чином оформити всі правоустановчі документи та в звязку з непередбачуваними витратами відповідача, позивачкою було сплачено ще грошові суми, а саме: 24.10.2008 р. - 1600 доларів США, що еквівалентно 9 360 грн., 27.10.2008 р. - 2000 доларів США, що еквівалентно 12 000 грн., 28.10.2008 р. - 2000 доларів США, що еквівалентно 12 000 грн., 18.12.2008 р. - 500 доларів США, що еквівалентно 4 500 грн. Всього позивачкою було передано відповідачу в рахунок майбутнього платежу за договором купівлі-продажу 39 932 грн. Остаточно укладення договору купівлі-продажу було призначено на 20.02.2009 р. Однак на час укладання договору купівлі-продажу правоустановчі документи не були належним чином оформлені з вини відповідача, в звязку з чим угода не відбулася. Після спливу зазначеного у договорі строку позивачка звернулася до ОСОБА_2 з вимогою повернути надані йому кошти, однак останній відмовляється від задоволення її вимоги.

Посилаючись на вищевикладене, позивачка просила суд стягнути з відповідача на її користь суму авансу у розмірі 39 932 грн., збитки внаслідок інфляції в розмірі 1 794,70 грн., 3% річних в розмірі 1 450,53 грн., понесені збитки в розмірі 4500 грн. та судові витрати.

В судовому засіданні позивачка та її представники позовні вимоги підтримали.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши пояснення позивачки та її представників, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

05.10.2008р. між ОСОБА_1 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 був укладений договір про надання послуг у підготовці укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до квитанції від 18.12.2008 р. ОСОБА_1 сплатила ФОП ОСОБА_4 4 500 грн.

05.10.2008р. у простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений Попередній договір для забезпечення укладення в майбутньому договору купівлі-продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу сторони зобовязалися укласти договір

купівлі-продажу до 30.10.2008 р та позивачка передала ОСОБА_2 суму у розмірі 2072 грн., що еквівалентно 400 доларів США.

24.10.2008р. у простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода для забезпечення укладення в майбутньому договору купівлі- продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу сторони зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 15.11.2008 р та позивачка передала ОСОБА_2 суму у розмірі 9 360 грн., що еквівалентно 1600 доларів США.

27.10.2008р. у простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладена Додаткова угода для забезпечення укладення в майбутньому договору купівлі- продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 15.11.2008 р та позивачка передала ОСОБА_2 суму у розмірі 12 000 грн., що еквівалентно 2000 доларів США.

28.10.2008р. у простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладена Додаткова угода для забезпечення укладення в майбутньому договору купівлі- продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 15.11.2008 р та позивачка передала ОСОБА_2 суму у розмірі 12 000 гри., що еквівалентно 2000 доларів США.

18.12.2008р. у простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладена Додаткова угода для забезпечення укладення в майбутньому договору продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 20.02.2009 р та позивачка передала ОСОБА_2 суму у розмірі 4 500 грн.. що еквівалентно 500 доларів США.

В зазначений у договорі термін з вини відповідача договір купівлі-продажу укладався через те, що правоустановчі документи на будинку 29 по вул. Раке Миколаєві були неналежно оформлені.

Після спливу строку, зазначеного у договорі авансу, позивачка звернулася до ОСОБА_2 з вимогою повернути надані йому кошти. Вимогу виконано не було.

Згідно наданого позивачкою розрахунку сума заборгованості відповідача складає -

47 687,23 грн., а саме: сума авансу - 39 932 грн., інфляція - 1 794,70 грн., 3 % річних за час користування грошовими коштами - 1 460,53 грн., збитки в звязку з оплатою послуг, по підготовці укладення договору - 4 500 грн.

Відповідно до ст. 525 ЦК України недопустима одностороння відмова від виконання зобов'язань, якщо інше не передбачене договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 693 якщо продавець, який одержав суму попередньої товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати.

Таким чином, на підставі висловленого, враховуючи всі докази по праві суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивачки стягнути витрати на 1ТЗ процесу у розмірі 120 грн., стягнути судовий збір в розмірі 476,87 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 570, 625, 693, ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму боргу у розмірі 47 687 грн. 23 коп. (сорок сім тисяч шістсот вісімдесят сім гривень двадцять три копійки).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 476 грн. 87 коп. та витрати на ІТЗ процесу в розмірі 120 грн 00 коп., всього - 596 грн. 87 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: