Єдиний унікальний номер 2-2104/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.2010 Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі: головуючого судді Іщенко І. В. при секретарі Калініченко С.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, приватного підприємства «Карпаткурортбуд», дочірного підприємства ЗАТ «Карпаткурортбуд» до Чернівецької міської ради про визнання права власності на будинковолодіння,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнаня права власності. Посилалися в

позові на те, що рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 291МЗ від 05.08.1986 р. "Про

відведення земельних ділянок під будівництво та надання дозволу на проектування та будівництво

підприємствам та організаціям міста" (пункт 2.12.) погоджено проектування будівельної бази на земельній

ділянці 1,5 га. по вул. Південно-Кільцевій, згідно генплану що додається, та зобов'язано забудовників

розробити проектну документацію. 05.10.1986 р. отриманий позитивний висновок Чернівецької

міськСЕС по відводу земельної ділянки під будівництво по вул. Південно-Кільцева у м. Чернівцях, площею 1,5 га. 26 липня 1993 р. Чернівецькій госпрозрахунковій будівельній дільниці тресту «Карпаткурортбуд», правонаступником якої є дочірне підприємство ЗАТ «Карпаткурортбуд» Державним актом № 6 надане право постійного користування земельною ділянкою площею 1,5 га за адресою вул. Південно-Кільцева у м. Чернівцях. 24.09.1986 р. позивачем "Карпаткурортбуд" був складений та оформлений Акт вибору земельної ділянки для будівництва нерухомого майна за адресою вул. Південно-Кільцева у м. Чернівцях. 29.09.1986 р. затверджено архітектурно-планувальне завдання № 81 на здійснення будівельних робіт. В продовж 1986 -1987 р.р. отримані позитивні висновки та погоджені технічні умови проектування з комунальними службами м. Чернівці. 14.06.1988 р. затверджене завдання на проектування. Робочий проект на будівництво госпрозрахункової ділянки треста "Капраткурортбуд" був виготовлений в 1989 р. Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 407М2 від 23.05.1995 р. (пункт 3.3.) право на продовження будівництва по вул. Південно-Кільцевій, 45 у м. Чернівцях передано ДП ЗАТ "Карпаткурортбуд". В зв'язку з розпадом Радянського союзу, відсутністю фінансування через брак коштів, - будівництво було призупинено. Поновлення будівництва відбулося після залучення інвесторів -позивачів по справі, з якими укладені відповідні договори, якими визначена їх участь у будівництві. Будівництво було повністю завершено в 2008 р., в зв'язку з чим на підставі робочого проекту 1989 р. були виготовлені обмірні креслення на побудовані адміністративно-побутовий корпус літ "А", кузню літ "Б", гараж літ "В" та літ "Г" по вул. Південно-Кільцевій, 45 у м. Чернівцях. Згідно з обмірними кресленнями вказані будівлі та споруди мають 4 клас капітальності, підключені до існуючих мереж електропостачання, опалення, водопостачання, каналізації. В тому ж 2008 р. виготовлено технічне заключення про стан будівельних конструкцій адміністративно-побутового корпусу літ "А", кузні літ "Б", гаражів літ "В" та літ "Г" по вул. Південно-Кільцевій, 45 у м. Чернівцях, згідно з висновками якого зазначені будівлі та споруди не мають ушкоджень не сумісних з їх подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи яких знаходяться в задовільному стані та придатні до експлуатації. 25.06.2009 р. ЧКОБТІ виготовлена інвентаризаційна справа, матеріалами якої підтверджений склад будинковолодіння по вул. Південно-Кільцева, 45 у м. Чернівцях. Експертним висновком ГУ МНС в Чернівецькій області № 9/6/4399 від 23.07.2009 р. у проекті будівель та споруд по вул. Південно-Кільцевій, 45 у м. Чернівцях порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Висновком Чернівецької міськСЕС № 87-1/02-05 від 21 липня 2009 р. узгоджені обмірні креслення на побудовані будівлі та споруди по вул. Південно-Кільцевій, 45 ум. Чернівцях. Згідно з матеріалами інвентаризаційної справи на земельній ділянці по вул. Південно-Кільцева, 45 у м. Чернівцях знаходиться: адміністративно-побутовий корпус літ "А" загальною пл. 526,40 кв.м., кузня літ "Б" загальною пл. 586,50 кв.м., гараж літ "В" загальною пл. 95,40 кв.м., гараж літ "Г", бетонний вузол - І, ворота - II, огорожа - І І І. Відповідно до участі у будівництві, частки позивачів у нерухомому майні по вул. Південно-Кільцева, 45 у м. Чернівцях складаються: ОСОБА_1 з кузні літ "Б, 1/3 воріт II та 1/3 огорожі III, що становить 42/100 ідеальних часток; ПП "Карпаткурортбуд" з адміністративно-побутового корпусу літ "А", гаражу літ "В", бетонного вузла - І, 1/3 воріт II та 1/3 огорожі III, що становить 54/100 ідеальних часток; ДП ЗАТ Карпаткурортбуд" з гаражу літ "Г", 1/3 воріт II та 1/3 огорожі III, що становить 4/100 ідеальних часток, що підтверджено довідкою ЧКОБТІ. У зв'язку зі змінами, які відбулися у містобудівному законодавстві з 16.04.2009 р. міська рада та ії виконавчі органи не надають дозволу на будівництво, який був передбачений ст. 24 ЗУ "Про планування та забудову територій". В той же час до повноважень виконавчих органів віднесено право надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, які є складовою вихідних даних на проектування об'єкта містобудування. Враховуючи наведене виконавчий комітет міської ради не має підстав для внесення змін до прийнятого лим рішення, так як не має повноважень по наданню дозволу на будівництво, а для надання містобудівних умов та обмеження правові підстави відсутні, оскільки останні надаються тільки для початку будівництва, а Позивачі вже повністю здійснили та завершили будівництво. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджений постановою КМ України від 08.10.2008 р. в редакції постанови КМ України від 20.05.2009 р. № 534. Механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт регулюється постановою КМ України від 09.09.2009р. № 1035. Проте вказаний нормативно-правовий акт встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію лише приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених забудовниками - фізичними особами у період з 5 серпня 1992 р. по 1 січня 2008 р. Порядку прийняття в експлуатацію іншого нерухомого майна спорудженого фізичними особами з ознаками самочинного будівництва не має. Порядку прийняття в експлуатацію нерухомого майна спорудженого юридичними особами з ознаками самочинного будівництва не має. Разом з тим правові наслідки самочинного будівництва, порядок, механізм та умови визнання права власності встановлені ст. 376 Цивільного кодексу України. Відповідно до ст. 376 ЦК України самочинним вважається будівництво нерухомого майна, якщо воно збудовано на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці згідно з погодженим проектом, в зв'язку з тим, Ш.0 будівництво завершено повністю, позивачі не мають підстав для додаткового отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, які є складовою вихідних даних на проектування об'єкта містобудування. Відсутність містобудівних умов та обмежень унеможливлює як внесення змін до проектно-кошторисної документації, так і отримання відповідного дозволу ДАБК не дає позивачу можливості звернення за прийняттям в експлуатацію завершеного будівництва. Факт повного завершення будівництва позивачем доводиться матеріалами технічної інвентаризації та довідками ЧКОБТІ. Згідно з ст. 328 ЦК України, володіння майном вважається правомірним, якщ.о інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 16 ЦПК України визнання права власності є одним із способів захт сту цивільних прав. Відповідно до п/п 1 п. 2. ст. 16 ЦК України одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є звернення до суду за визнанням права.

При проведенні судового розгляду справи позивачі в зал судового засідання не з"явилися, направили заяву в якій позов підтримали повністю та просили провести розгляд в їх вітсутності.

Відповідач - представник Чернівецької міської ради, при проведені судового засідання не з"явився, направили заяву в якій вказали, що просять розгляд справи провести в їх відсутності, позов визнають повністю і не заперечують проти його задоволення.

Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 СТ.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ: ^

Позов задовольнити. Визнати право власності за ОСОБА_1 на кузню літ "Б" загальною пл. 586,50 кв.м., 1/3 воріт - II, 1/3 огорожі - III, що становить 42/100 ідеальних часток будинковолодіння за адресою вул. Південно-Кільцева, 45 у м. Чернівці.

Визнати право власності за Приватним підприємством "Карпаткурортбуд" на адміністративно-побутовий корпус літ "А" загальною пл. 526,40 кв.м., гараж літ "В" загальною пл. 95,40 кв.м., бетонний вузол - І, 1/3 воріт - II, 1/3 огорожі - III, що становить 54/100 ідеальних часток будинковолодіння за адресою вул. Південно-Кільцева, 45 у м. Чернівці.

Визнати право власності за Дочірним підприємством закритого акціонерного товариства «Карпаткурортбуд» на гараж літ "Г", 1/3 воріт - II, 1/3 огорожі - III, що становить 4/100 ідеальних часток будинковолодіння за адресою вул. Південно-Кільцева, 45 у м. Чернівці.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення суду.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці І. В. Іщенко