Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2010 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, 24 грудня 2009 року уклали угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі ними цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Великокомарівка вул.Леніна, буд.59. Житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 24.07.2007 року, посвідченого Великокомарівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області. За придбане нерухоме майно позивачами було сплачено відповідачу 2000 грн., а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачам майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральня, літ. «Є» - Л.кухня, літ. «Ж» - Погріб, літ. «З» - Гараж, №1 - Огорожа, №2 - Ворота. Умови договору від 24.12.2009 року позивачами виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги та просили суд їх позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мав можливості в звязку з похилим віком. Заперечень по справі не надала.

Оскільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 виконали умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №59 по вулиці Леніна в с. Великокомарівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 2000 грн., від 24.12.2009 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 24.12.2009 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1, ОСОБА_2 всю суму вартості житлового будинку в розмірі 2000 грн.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №59 по вулиці Леніна в с.Великокомарівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 2000 грн., укладений 24.12.2009 року між продавцем ОСОБА_3 і покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на Уг частину житлового будинку за №59 по вулиці Леніна в с.Великокомарівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральня, літ. «Є» - Л.кухня, літ. «Ж» - Погріб, літ. «З» - Сараж, №1 - Огорожа, №2 - Ворота. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 'А частину житлового будинку за №59 по вулиці Леніна в с.Великокомарівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральня, літ. «Є» - Л.кухня, літ. «Ж» - Погріб, літ. «З» - Гараж, №1 - Огорожа, №2 - Ворота.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №59 по вулиці Леніна в с.Великокомарівка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 24 грудня 2009 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 і відповідачем ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на Уг частину житлового будинку за №59 по вулиці Леніна в с.Великокомарівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральня, літ. «Є» - Л.кухня, літ. «Ж» - Погріб, літ. «З» - Гараж, №1 - Огорожа №2-Ворота.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на Уг частину житлового будинку за №59 по вулиці Леніна в с.Великокомарівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральня, літ. «Є» - Л.кухня, літ. «Ж» - Погріб, літ. «З» - Гараж, №1 - Огорожа, №2 - Ворота.

Зобов язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на Уг частину житлового будинку за адресою: с. Великокомарівка вул. Леніна буд.59 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на Уг частину житлового будинку за адресою: с. Великокомарівка вул. Леніна буд.59 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихаилівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295ДЩК України.

Суддя В.Д.Пономаренко