Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2010 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Самоіла Іделєвича до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 03 квітня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі позивачем у кожного з відповідачів по 17/100 частини обєкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою:. Одеська область, Великомихайлівський район, смт.Великомихайлівка вул.Карла Маркса, буд.6. 17/100 частина даного житлового будинку належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 08.04.2008 року, виданого Великомихайлівською селищною радою. 17/100 частина даного житлового будинку належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 08.04.2008 року, виданого Великомихайлівською селищною радою. 17/100 частина даного житлового будинку належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 08.04.2008 року, виданого Великомихайлівською селищною радою. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено кожному відповідачу по 2000 грн. а відповідачі в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно, розписки, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «а-1» - Сіни, літ. «Б» - Погріб, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральн, літ. «Ее» - Л.кухня, літ. «е 1-2» - Навіс, літ. «е-3» - Підвал, літ. «Ж» - Кладовка, літ. «З» - Гараж, №1 - Огорожа, №2- Ворота, №3- Хвіртка. Умови договору від 03.04.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договору не виконали, так як ухиляються від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсними договора купівлі- продажу від 03 квітня 2010 року, укладені між ним та ОСОБА_1, між ним та ОСОБА_2, між ним та ОСОБА_3 та визнати за позивачем право власності на 51/100 частину житлового будинку вул.Карла Маркса, буд.6 смт.Великомихайлівка ВеликомихайлІвського району Одеської області.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали повністю та пояснили, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мали можливості в звязку з зайнятістю. Заперечень по справі не надали.

Оскільки відповідачі позов визнали, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ДК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу 51/100 частини житлового будинку №6 по вул. Карла Маркса в смт. Великомихайлівка ВеликомихайлІвського району Одеської області, за ціною 6000 грн., від 03.04.2010 року, що підтверджується розписками відповідачів від 03.04.2010 року, згідно яких вони отримали від ОСОБА_3 Самоіла Іделєвича всю суму вартості даних часток в розмірі 6000 грн.( по 2000 грн. кожному)

Йа підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним угоду купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку за №6 по вулиці Карла Маркса в смт.Великомихайлівка ВеликомихайлІвського району Одеської області, укладену 03 квітня 2010 року між ОСОБА_3 Самоілом Іделєвичем і відповідачем ОСОБА_1. Визнати дійсним угоду купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку за №6 по вулиці Карла Маркса в смт.Великомихайлівка ВеликомихайлІвського району Одеської області, укладену 0j квітня 2010 року між ОСОБА_1 Самоілом Іделєвичем і'відповідачем ОСОБА_2. Визнати дійсним угоду купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку за №6 по вулиці Карла Маркса в смт.Великомихайлівка ВеликомихайлІвського району Одеської області, укладену 03 квітня 2010 року між ОСОБА_2 Самоілом Іделєвичем і відповідачем ОСОБА_3. Визнати за ОСОБА_3 Самоілом Іделєвичем, право власності на 51/100 частину житлового будинку за №6 по вулиці Карла Маркса в смт.Великомихайлівка ВеликомихайлІвського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «а-1» - Сіни, літ. «Б» - Погріб, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральн, літ. «Ее» - Л.кухня, літ. «е 1-2» - Навіс, літ. «е-3» - Підвал, літ. «Ж» - Кладовка, літ. «З»

- Гараж, №1 - Огорожа, №2- Ворота, №3- Хвіртка.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15,60,62,209,212,213,214,215, 130, 174 ЦГ1К України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України? суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_3 Самоіла Іделевича задовольнити.

Визнати дійсним угоду купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку за №6 по вулиці Карла Маркса в смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області, укладену 03 квітня 2010 року між ОСОБА_3 Самоілом Іделєвичем і відповідачем ОСОБА_1.

Визнати дійсним угоду купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку за №6 по вулиці Карла Маркса в смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області, укладену 03 квітня 2010 року між ОСОБА_1 Самоілом Іделєвичем і відповідачем ОСОБА_2.

Визнати дійсним угоду купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку за №6 по вулиці Карла Маркса в смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області, укладену 03 квітня 2010 року між ОСОБА_2 Самоілом Іделєвичем і відповідачем ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3 Самоілом Іделєвичем, право власності на 51/100 частину житлового будинку за №6 по вулиці Карла Маркса в смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А»

- Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «а-1» - Сіни, літ. «Б» - Погріб, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Вбиральн, літ. «Ее» - JI.кухня, літ. «е 1-2» - Навіс, літ. «е-3» - Підвал, літ. «Ж» - Кладовка, літ. «З» - Гараж, №1 - Огорожа, №2- Ворота, №3- Хвіртка.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на 51/100 частину житлового будинку за №6 по вулиці Карла Маркса в смт.Великомихайлівка Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_3 Самоілом Іделєвичем.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко