ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-1158/10/0408
Провадження № б/н
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"17" червня 2010 р.

Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Косторенко А.Ю.,

при секретарі Сеферовій І.М.,

за участі представника позивача ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні, у залі суду, у місті ОСОБА_1, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 щодо звернення стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок іпотечного майна, -

ВСТАНОВИВ:

03 лютого 2010 року ПАТ «Терра Банк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 щодо звернення стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок іпотечного майна, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно кредитного договору № 804-Ф/07/10 від 15.11.2007 року ОСОБА_3 отримала кредит у розмірі 25 000,00 гривень зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 20,00 % річних з кінцевим терміном повернення 14.11.2017 р. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованістю за Кредитом, за процентами, а також інші витрати. У добровільному порядку відповідач не виконує зобовязання за договором, через що станом на 03.02.2010р. утворилась заборгованість в сумі 32 679 грн. 51 коп., яка складається з поточної заборгованості за кредитом - 19 566 грн. 00 коп., простроченої заборгованості за кредитом - 2 949 грн. 35 коп., поточної заборгованості по процентам за користування кредитом - 472грн. 48 коп., простроченої заборгованості по процентам 4 184 грн. 35 коп., пені за несвоєчасне виконання зобовязань за договором -507 грн. 33 коп., а також штрафу відповідно до п. 1 Додаткового правочину до кредитного договору № 804-Ф/07/10 від 15.11.2007р. - 5000 грн.00 коп. В забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору між сторонами було укладено договір іпотеки, згідно з умовами якого відповідачі передали в іпотеку банку нерухоме майно , а саме двокімнатну квартиру, розташовану на другому поверсі пятиповерхового житлового будинку, загальною площею 44,18кв.м., житловою площею 29,8 кв.м. за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Косіора, буд. № 57 (пятдесят сім)АДРЕСА_1 (двадцять пять), яка належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло № Дз-558а від 21.09.2007р., виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради згідно розпорядження №Дз-440 від 20.08.2007р., зареєстрованого у Криворізькому БТІ в книзі 271П-129, номер запису 129, внесена до державного електронного реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 20389498.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_4 надав до суду заяву про те, що позовні вимоги визнає, борг буде сплачувати.

Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Правовідносини по даній справі регулюються Цивільним Кодексом України, Житловим Кодексом України, Законом України «Про банки та банківську діяльність», Законом України «Про іпотеку».

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст.549 ч.3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобовязання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання. Внаслідок односторонньої відмови від зобовязання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобовязання або воно припиняється. Згідно ст.651 ч.2,3 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розрахувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно ст.1054 ч.І ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з наданих документів, позивач надав відповідачу іпотечний кредит за договором № 804- ф/07/10 від 15.11.2007 року в сумі 25000,00 гривень під 20,00 % річних. Згідно п.1.4. Кредитного Договору відповідач зобовязаний був погасити кредит до 14.11.2017р., здійснюючи щомісячне погашення кредиту в сумі не меншій 209 грн.00 коп. та сплачувати проценти, передбачені умовами договору.

Згідно Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобовязання, Іпотеко держатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотеко держателем за невиконання боржником основного зобовязання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобовязанням.

Згідно ч.І ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Відповідно до даного Договору предметом іпотеки є саме двокімнатна квартира, розташована на другому поверсі пятиповерхового житлового будинку, загальною площею 44,18кв.м., житловою площею 29,8 кв.м. за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Косіора, буд. № 57 (пятдесят сім)АДРЕСА_1 (двадцять пять ).

Згідно довідки розрахунку заборгованості за кредитним договором заборгованість відповідача станом на 03.02.2010 року становить 32679,51 гривень, яка складається з: поточної заборгованості за кредитом - 19 566 грн. 00 коп., простроченої заборгованості за кредитом - 2 949 грн. 35 коп., поточної заборгованості по процентам за користування кредитом - 472грн. 48 коп., простроченої заборгованості по процентам 4 184 грн. 35 коп., пені за несвоєчасне виконання зобовязань за договором -507 грн. 33 коп., а також штрафу відповідно до п. 1 Додаткового правочину до кредитного договору № 804-Ф/07/10 від 15.11.2007р. - 5000 грн.00 коп. Таким чином, з відповідачів повинна бути стягнена на користь позивача дана сума заборгованості.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, в звязку із неналежним виконанням відповідачем-1 ОСОБА_3 основного зобовязання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту.

Тому дані вимоги позивача підлягають задоволенню.

Згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору в сумі 326,80 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 120грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 12, 14, 15, 88, 212-215, 223 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.3, 615, 651 ч.2, 651 ч.3, 1054 ч.І ЦК України, ст.ст.11, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» за кредитним договором № 804-ф/07/10 від 15.11.2007 року станом на 03.02.2010 року в сумі 32679,51 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру, розташовану на другому поверсі пятиповерхового житлового будинку, загальною площею 44,18кв.м., житловою площею 29,8 кв.м. за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Косіора, буд. № 57 (пятдесят сім)АДРЕСА_1 (двадцять пять ), яка належить ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою вул. Косіора б. 57 кв. 25), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрований за адресою вул. Косіора б. 57 кв. 25) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_3 ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрований за адресою вул. Косіора б. 57 кв. 25).

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» понесені витрати по судовому збору в сумі 326,80 (триста двадцять шість) грн. 80 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи у сумі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: А. Ю. Косторенко