Справа №2-102/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 березня 2010 року м. Радомишль

Радомишльський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Коваленко В.П.

при секретарі Білошицькій І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Великорацької сільської ради Радомишльського району Житомирської області, третя особа -ОСОБА_3 про визнання рішення сільської ради від 2 листопада 2009 року незаконним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду через свого представника ОСОБА_4 до відповідачів ОСОБА_2 та Великорацької сільської ради Радомишльського району із даним позовом , в якому просить визнати незаконним рішення Великорацької сільської ради від 2 листопада 2009 року про затвердження проект) відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 за адресою с. М. Рача Радомишльського району Житомирської області вул. Шевченко 171. В підтвердження своїх вимог посилається на те, що вона користується частиною відведеної земельної ділянки як співвласник домоволодіння з серпня 2003 року, на спірній частині земельної ділянки ще в 1996 році збудовані водозаборні скважини. сільська рада прийняла рішення без погодження з позивачкою меж земельної ділянки, а також тому, що її заява про виділення їй частини спірної земельної ділянки не розглядалася.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав, просить визнати незаконним рішення Великорацької сільської ради Радомишльського району Житомирської області із вищезазначених мотивів. Представник відповідачки ОСОБА_5 та представник Великорацької сільської ради позовних вимог не визнали, вважають рішення сесії сільської ради законним і таким, що відповідає вимогам діючого законодавства. Третя особа - ОСОБА_3 позовних вимог не визнав, ствердив, що він являється співвласником будинку №171 »А» в с. Мала Рача , співвласником іншої частини є його сестра ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 26 серпня 2003 року, але право власності на земельну ділянку вони з сестрою після смерті матері не оформили, державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд виданий на ім»я покійної матері ОСОБА_6

Вислухавши пояснення , перевіривши матеріали справи, оцінивши всі докази та обставини по справі, суд відмовляє в задоволенні позову, виходячи з таких підстав.

Як встановлено судом позивач ОСОБА_1Д . та її брат ОСОБА_3 є власниками домоволодіння №171 »А» по вул. Шевченка в с. Мала Рача Радомишльського району на підставі договору дарування від 26 серпня 2003 року (а.с.5). Відповідно до даного договору дарування ОСОБА_6 подарувала, а її діти прийняли у дар належні їй на праві особистої власності житловий будинок та земельну ділянку площею 0.25 га без зміни її цільового призначення для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходяться в с. Мала Рача по вулиці Шевченка 171 »А». Земельна ділянка зазначеної площі належить дар^вателю на підставі Державного акта на право приватної власності землю 111-ЖТ№023935 виданого Великорацькою сільською радою 4 листопада 2002 роь зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю №1.

Відповідач ОСОБА_2 є, власником житлового будинку з господарськи будівлями розташованого в с. Мала Рача Радомишльського району Житомирської області вул. Шевченка 171 на підставі договору дарування від 17 серпня 1996 року, посвідчені Радомишльською державною нотаріальною конторою (а.с.63) , згідно якого ОСОБА_7 подарував, а ОСОБА_2 прийняла у дар зазначе? будинок та господарські будівлі.

Оскільки в користуванні ОСОБА_8 була земельна ділянка, то рішень сесії Великорацької сільської ради від 15 березня 1996 року за згодою ОСОБА_9< Івановича його іншій дочці ОСОБА_6 виділено 0.25 га для будівний житлового будинку №171 »А». Згодом вона подарувала будинок і земельну ділянку св< дітям. Іншою частиною земельної ділянки площею 3000 кв.м. як зазначено в догов дарування користувалась інша дочка ОСОБА_2.

Рішенням сесії Великорацької сільської ради Радомишльського району №453 від 2.11.2< року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 території Великорацької сільської ради в с.Мала Рача по вулиці Шевченко 171 фактичному користуванню загальною площею 0.4066 га з них 0,0716 для обслуговував житлового будинку господарських будівель і споруд та 0.3350 га для ведення особист селянського господарства. Як встановлено в судовому засіданні іншою земельною ділянк. окрім 3000 кв.м.. фактично користувався ОСОБА_9.

Позивач вважає зазначене рішення сесії сільської ради незаконним , оскільки н користується спірною частиною земельної ділянки з 2006 року. Однак, позивачкою надано суду докази,які б підтверджували її належне користування (договір оренди, ріша сільської ради про надання їй в користування частини земельної ділянки). Наявні скважин з постачання питної води не є підставою для визнання рішення сесії незаконні оскільки позивачем суду не надано докази, що саме вона є власником зазначених сквая Надані документи (а.с.18) свідчать про те, що ОСОБА_3 провів оплал матеріали та буріння скважини 25 лютого 2003 року, коли ОСОБА_10 ще не була ная власником частини сусіднього з ОСОБА_2 будинку та земельної ділянки.

В той же час представник позивача стверджує, що дві водозаборні скважини побудовані в 1996 році. Дані обставини відповідають показам свідків та обставинам справи про те. ¦ 1996 році користувачем земельних ділянок які були передані ОСОБА_2 ОСОБА_9 та ОСОБА_6 був їх батько ОСОБА_9.

При прийнятті рішення у сільській раді були відсутні будь-які документи, Щ посвідчували право власності або право користування ОСОБА_1 зазначш частиною земельної ділянки, або право власності на водозаборні скважини .

Однак, відповідно до вимог ст.120 ЗК України (зі змінами від 01.01.2010 року) Я набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами праві земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності хаі будинку, будівлі або споруди. Таким чином, суд приходить до висновку, що поз^Н ОСОБА_1 є власником 1/2 частини домоволодіння №171 «А» по вулиці ШевчещИ Мала Рача , але право власності на землю належним чином із іншим співвласяві зазначеного домоволодіння ОСОБА_3 не оформила, розподіл земельної діляшйН співвласниками не проведений, межі не визначені .Статтею 120 ч.б ЗК України переДбІИ що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий буаЯ будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки , право на яку переходи зв»язку з набуттям права власності на ці обєкти . Укладення договору, який пераи їабуття права власності на жилий будинок , будівлю або споруду, що пов'язане з переходом ірава на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрем/ 5емельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

Рішенням сесії Великорацької сільської ради Радомишльського району ніяких прав позивачки не порушено, суду не надано доказів того, що земельна ділянка ОСОБА_2 межує з її земельною ділянкою і що саме ОСОБА_10 мала б погодити межі з ОСОБА_2 За правилами ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки . яка перебуває в його користуванні , подає заяву до відповідної місцевої ради за місцезнаходженням земельної ділянки . Рішення органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається в місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Відповідно до Інструкції про порядок складання , видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету із земельних ресурсів від 4.05.1999 року (із змінами) , технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку не містить вимог погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками землі та землекористувачами. Разом з тим. відповідачка погодила межі земельних ділянок із іншим власником 1/2 ідеальної частини домоволодіння № 171 »А» по вулиці Шевченка в с. Мала Рача ОСОБА_3

Затверджуючи технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 на території Великорацької сільської ради в селі Мала Рача по вул.Шевченко 171 по фактичному користуванню загальною площею 0.4066 га, сільська рада не порушила прав позивачки, розміри земельної ділянки ОСОБА_2Ф.(яку вона бажає приватизувати) не стосуються земельної ділянки площею 0.25 га яка подарована позивачці та її брату ОСОБА_3

Не заслуговують на увагу суду і твердження позивачки про те, що її заява сільською радою не розглядалась, оскільки (а.с.61) обговорювалась заява в її присутності.

Таким чином, суд приходить до висновку, що рішення № 453 від 2 листопада 2009 року прийняте сесією Великорацької сільської ради Радомишльського району Житомирської області не порушує будь-яких прав та законних інтересів позивачки ОСОБА_1 Доказів, які б спростували зазначені обставини суду не надано, а тому суд відмовляє в задоволенні позовних вимог позивачці.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11.213-215 ЦГ1К України, ст.ст.116.118,120 ЗК України , - суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Великорацької сільської ради Радомишльського району Житомирської області . третя особа - ОСОБА_3 про визнання рішення сесії сільської ради від 2 листопада 2009 року незаконним відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Радомишльський районний суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня складання рішення в повному обсязі заяви про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя В.П.Коваленко