Справа №2-505/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2010р. м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Прінь І.П.,

при секретарі Бевз О.А.,

позивача ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, третя особа ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

У липні 2009р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок «А-ІІ пов», що розташований за адресою вул. Яблочкова,46-а в м. Бердянську. Зазначені будівлі він збудував без отримання належного дозволу на будівництво та без розроблення проекту. Будинок збудований на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка належить йому на праві власності на підставі Державного акту про право власності на землю від 21.09.2000р. Відповідно до технічного висновку, виготовленого КП «Архітектурно-планувальне бюро» Бердянської міської ради самочинно збудований житловий будинок знаходиться у задовільному технічному стані, що забезпечує його подальшу безпечну експлуатацію. Санітарні та пожежні норми не порушені. Норми розміщення дотримані і не порушують права інших осіб.

В судовому засіданні позивач, позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

До участі у справі в якості третьої особи був залучений користувач Сусідньої земельної ділянки по вул. Ялочкова,48 в м. Бердянську ОСОБА_2. У судовому засіданні ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечував, зазначивши, що самочинно збудований житловий будинок ніяким чином не порушує його прав та інтересів, як користувача земельної ділянки.

Вислухавши пояснення позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, позивач ОСОБА_1 на належній йому на праві власності земельній ділянці по вул. Яблочкова,46-а в м. Бердянську збудував житловий будинок «А-ІІ пов».

Відповідно до технічного висновку, виготовленого КП «Архітектурно-планувальне бюро» Бердянської міської ради №137/06/09 від 10.06..2009р. ( а.с.11-12) самочинно збудовані житловий будинок знаходиться у задовільному технічному стані, несучі і огороджуючи конструкції будівлі знаходяться у задовільному стані і забезпечують їх подальшу безпечну експлуатацію.

Згідно з Експертним висновком протипожежного стану об'єкта №1460 від 06.08.2009р., встановлено, що шляхи евакуації будинку відповідають нормативним, проти виявлені порушення вимог щодо нормативних протипожежних розривів між самочинно збудованим будинком позивача та будівлями на сусідній ділянці по вул. Яблочкова,48 (а.с. 30).

Третя особа ОСОБА_2, який є користувачем земельної ділянки по вул. Яблочкова,48, суду пояснив, що на цій земельній ділянці ним збудовані складські приміщення. Відстань між ними і будинком позивача відстань менше 8 м., але це не перешкоджає заїзду, в разі необхідності, пожежних машин. Проти задоволення позову він не заперечує.

Державна санітарно-епідеміологічна служба м. Бердянська видала позивачу висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи №1016 від 20.08.2009р., відповідно до якого самовільно збудований житловий будинок відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с.31).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що визнання права власності на самовільно збудовані будівлі нічиїх законних прав та інтересів не порушує, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,15,60,169,208,212-215, 224-228 ЦПК України, ст.ст. 319,376 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А- II пов.», який розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га по вул. Яблочкова,46-а в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя І.П. Прінь