справа 2-762/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю.

при секретарі Данько Т.В., Лєбєдєвої А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3. Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про виділення в натурі частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив :

Позивачі звернулись до суду з даним позовом 22.06.2009 року.

В обгрунтування своїх вимог позивач ОСОБА_2 послалася на наступне.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.05.1987 року, виданого Комінтернівською державною нотаріальною конторою, вона з сестрою ОСОБА_1 є власниками 4/9 частин житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 600 кв.м. за адресою: Одеська область. Комінтернівський район, с.Світле вул.Зелена. 5. Власником 5/9 частин вказаного будинку є відповідач ОСОБА_3

17.03.2006 року між ними та відповідачем ОСОБА_3 укладено нотаріально посвідчений договір про порядок користування будинком №5 по вул.Зелена в с.Світле Комінтернівського району Одеської області. Присадибною земельною ділянкою вони користуються на умовах оренди. В даний час в них виникла необхідність розподілити з відповідачем належне їм майно в натурі та визначити порядок користування земельною ділянкою для того, щоб присвоїти будівлям, які належать їм, окремі юридичні адреси.

09.03.2010 року проведена будівельна - технічна експертиза про виділення в натурі 4/9 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою с.Світле, вул.Зелена.5, Комінтернівського району Одеської області та визначено порядок користування земельною ділянкою площею 0.06 га. з якою вони погоджуються в повному обсязі. Розходи щодо переобладнання своєї частини будинку в самостійну квартиру вони беруть на себе.

Відповідач позов визнав повністю та просив його задовольнити на умовах, викладених позивачами, оскільки висновок експерта його повністю влаштовує та за свій рахунок буде проводити переобладнання своєї частини будинку в самостійну квартиру.

Представник Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутність, оскільки заперечень проти позову не має.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі: ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_5 є власниками в рівних частках 4/9 частин будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по вул.Зелена, 5 в с.Світле Комінтернівського району Одеської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Комінтернівською державною нотаріальною конторою Одеської області 18.05.1989 року за реєстром №955. дублікат котрого виданий 03.06.2004 року вищезазначеною нотаріальною конторою за реєстром №1325 та зареєстрованого Комінтернівським РБТ1 Одеської області в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно в книзі №24, запис №84. реєстраційний №12374204. Відповідач ОСОБА_3 є власником 5/9 частин будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по вул.Зелена. 5 в с.Світле Комінтернівського району Одеської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Комінтернівською державною нотаріальною конторою Одеської області 08.06.1989 року за реєстром №1218, дублікат котрого виданий 09.09.2006 року вищезазначеною нотаріальною конторою за реєстром №3490 та зареєстрованого Комінтернівським ІМЛ І Одеської області в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно в книзі №24, запис №84, реєстраційний №12374204 /а.с.8,9/.

Згідно договору про порядок користування житловим будинком від 17.03.2006 року, який був посвідчений державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6ЕЕ. реєстровий №605, власники 4/9 частин житлового будинку №5, розташованого в с.Світле Комінтернівського району Одеської області: ОСОБА_2 і ОСОБА_1 та власник 5/9 частин цього житлового будинку - ОСОБА_3, домовилися про наступне.

В користування ОСОБА_2 та ОСОБА_7 переходить в рівних частках частина вищезгаданого будинку, зазначеного в плані підліт. «А», що складається з: 1 -5-житлової, 1 -6-житлової; частини літ. «а» - веранди, що складається з: 1-7-кладової; житловою площею-29,2 кв.м., загальною площею-33,0 кв.м., з господарчими будівлями та спорудами: літ.літ. «В» - сараю, «Г» - вбиральні, 1/2 частини огорожі - №1-2; вартістю 17792 гривні, а в користування відповідача ОСОБА_3 переходить частина вищезгаданого житлового будинку, зазначеного на плані під літ. «А», що складається з: 1-2- коридору, 1-3-кухні, 1-4-житлової, частина літ. «а»-веранди, що складається з: І-І-веранди; житловою площею 10,3 кв.м., загальною площею-28.4 кв.м.; з господарчими будівлями та спорудами: літ.літ. «Б» - літньої кухні, цистерни-1, 11-брукування, 1/2 частини огорожі №1-2; вартістю 20902 гривні. Вісь жилий будинок з усіма господарчими будівлями і спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 0.06 га, якою власники користуються на умовах оренди укладеного з Олександрівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області 01.09.2005 року №93 /а.с.10/.

Згідно заключения судової будівельно-технічної експертизи № 09-03/10 від 09.03.2010 року ідеально, виходячи з фактичної площі земельної ділянки при домоволодінні №5 по вул.Зелена в с.Світле Комінтернівського району Одеської області, що складає 600 кв.м., співвласникам належать земельні ділянки площею: 266.7 кв.м. - співвласникам 4/9 частин будинку; 333.3 кв.м. - співвласнику 5/9 частин будинку, тому пропонується такий варіант користування співвласниками земельною ділянкою, який передбачає створення ізольованих ділянок з окремими входами на вул.Зелена с.Світле.

Співвласнику 5/9 частин ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку площею 333,3 кв.м., вхід на ділянку організувати зі сторони вул.Зелена.

Межа розподілу між ділянками співвласників описується таким чином:

-ділянка, яка знаходиться під частиною будівлі літ. «А» (згідно договору від 17.03.2006 року про порядок користування домоволодінням);

-від кр.А у східному напрямку уздовж фасадного кордону ділянки довжиною 8,17м;

-поворот на 90 градусів у північному напрямку довжиною 28,98м уздовж правої межі ділянки;

-поворот на 90 градусів західному напрямку довжиною 9,12м уздовж задньої межі ділянки;

-поворот на 90 градусів в південному напрямку довжиною 12,3м;

-поворот на 90 градусів в західному напрямку довжиною 8.16м;

-поворот на 90 градусів в південному напрямку довжиною 1,0м до кр.Б;

Варіант порядку користування домоволодінням літ. «А» від кр.Б до кр.В визначений в графічному додатку 3;

-від кр.В в південному напрямку довжиною 1.0м;

-поворот на 90 градусів в східному напрямку довжиною 6,38м;

-поворот на 90 градусів в південному напрямку довжиною 5,455м до кр.А.

Співвласникам 4/9 частин ОСОБА_2 та ОСОБА_1 пропонується виділити земельну ділянку площею 266.7 кв.м., вхід на ділянку зберегти зі сторони вул.Зелена.

Межа розподілу між ділянками співвласників описується таким чином:

-ділянка, яка знаходиться під частиною будівлі літ. «А» (згідно договору від 17.03.2006 року про порядок користування домоволодінням);

-від кр.А у північному напрямку довжиною 5,455м;

-поворот на 90 градусів в західному напрямку довжиною 6,38м;

-поворот на 90 градусів в північному напрямку довжиною 1,0м до кр.В;

Варіант порядку користування домоволодінням літ. «А» від кр.Б до кр.В визначений в графічному додатку 3;

-від кр.Б в північному напрямку довжиною 1,0м;

-поворот на 90 градусів в східному напрямку довжиною 8,16м;

-поворот на 90 градусів в північному напрямку довжиною 12,3м;

-поворот на 90 градусів в західному напрямку довжиною І 1,58м уздовж задньої межі ділянки;

-поворот на 90 градусів у північному напрямку довжиною 28.98м уздовж лівої межі ділянки;

-поворот на 90 градусів у східному напрямку до кр.А уздовж фасадної межі ділянки довжиною 12,53м. /а.с.27-46/.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як передбачено ч.ч.1,4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

На підставі ст.ст.356, 364 ЦК України, ст.120 ЗК України і керуючись ст.ст.1364 ЦК України, ст. ст.10, 88, 209, 212, 213, 215, ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, які є власниками 4/9 частин в рівних частках житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями, розташованого по вул.Зелена,5 в с.Світле Комінтернівського району Одеської області, зазначеного на плані під літ. «А», наступні приміщення: і-5-житлову, 1-6 житлову; частину літ. «а» - веранду, що складається з : 1 -7 кладової; житловою площею - 29.2 кв.м., загальною площею -33.0 кв.м., та господарчі будівлі і споруди під: літ. літ. «В» - сараї, «Г» - вбиральня, 1/2 частини огорожі - №1-2.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_1 земельну ділянку, розташовану по вул.3елена,5 в с.Світле Комінтернівського району Одеської області, яка знаходиться в них в користуванні на підставі договору оренди, площею 266.7 кв.м., що відповідає ідеальної частки 4/9 частин будинку, з визначенням меж ділянки згідно графічному додатку 3 до судової будівельно- технічної експертизи №09-03/10 від 09.03.2010 року:

-ділянку, яка знаходиться під частиною будівлі літ. «А» (згідно договору від 17.03.2006 року про порядок користування домоволодінням);

-від кр.А у північному напрямку довжиною 5,455м;

-поворот на 90 градусів в західному напрямку довжиною 6,38м;

-поворот на 90 градусів в північному напрямку довжиною 1,0м до кр.В;

-від кр.Б в північному напрямку довжиною 1,0м;

-поворот на 90 градусів в східному напрямку довжиною 8,16м;

-поворот на 90 градусів в північному напрямку довжиною 12,3м;

-поворот на 90 градусів в західному напрямку довжиною 11,58м уздовж задньої межі ділянки;

-поворот на 90 градусів у північному напрямку довжиною 28,98м уздовж лівої межі ділянки;

-поворот на 90 градусів у східному напрямку до кр.А уздовж фасадної межі ділянки довжиною 12,53м. Вхід на ділянку зберегти зі сторони вул.Зелена с.Світле.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 судовій збір на користь держави в розмірі 169.42 гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до 19.07.2010 року до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: