Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2- 923 / 2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - І.В. Муранової

при секретарі - О.В. Бондаренко,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

27.01.2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, що знаходиться в с. Вишеньки, Бориспільського району Київської області по вул. Леніна, 88, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 27 січня 2009 року. Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. 27.01.2009 року померла її мама ОСОБА_3, після її смерті відкрилась спадщина на домоволодіння по вул. Леніна, 88 в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області. Після смерті матері позивач у встановлений законодавством шестимісячний строк звернулась до Бориспільської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Заповіт мама не залишала. Крім позивачки спадкоємців після смерті її матері не має, ОСОБА_4 відмовився від прийняття належної йому частки спадщини. Батько позивачки, чоловік спадкодавиці помер 15.04.1975 року. Отримати свідоцтво про право на спадщину вона не може, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок на імя спадкодавці, в звязку з чим позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх спадкових прав.

В судове засідання позивач та її представник не зявились, представник позивача надав заяву, згідно якої просив справу слухати без участі позивача та без його участі, позовні вимоги повністю пітримав та просив задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не зявився. Відповідач направив до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив розглянути справу без участі представника сільської ради.

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Київської області в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суд не повідомив, письмових пояснень та заперечень не надав.

Дослідивши матеріали справи та надані документи, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є рідною дочкою ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії ІІ-УР № 266738 виданим ОСОБА_2 сільською радою Бориспільського району Київської області від ІНФОРМАЦІЯ_1, а також свідоцтвом про одруження серії ІІ-БК № 335055 видане ОСОБА_2 сільською радою Бориспільського району Київської області від 09.08.1980 року, згідно якого 09.08.1980 року позивач ОСОБА_5 одружилась з ОСОБА_6, після укладення шлюбу присвоєно прізвище дружині ОСОБА_6 /а.с. 8/.

27.01.2009 року мама позивачки ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 146727, виданим виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області /а.с. 6/.

Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Леніна, 88 в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області, що згідно із записом по господарської книзі виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради за № 395 ОСОБА_3 належали на праві власності, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області № 1224 від 08.07.2009 року /а.с. 11/.

Земельна ділянка, на якій побудований житловий будинок № 88 по вул. Леніна в с. Вишеньки, Бориспільського району Київської області, розміром 0, 15 га виділена на імя ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, земельна ділянка не приватизована, державний акт не видавався, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради № 1913 від 19.12.2009 року /а.с. 12/.

Спадщину після смерті ОСОБА_3, позивач прийняла у встановлений законодавством строк, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 17.07.2009 року /а.с. 7/ та дослідженою у судовому засідання копією спадокової справи № 368 щодо майна померлої ОСОБА_3, розпочатої 27.01.2009 року .

Крім позивачки спадкоємців за законом після смерті ОСОБА_3 відсутні, син спадкодавиці ОСОБА_4 відмовився від прийняття належної йому частки спадщини, що підтверджується заявою від 15 липня 2009 року /а.с. 9/. Чоловік спадкодавці, батько позивачки ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_8 І-БК № 335325 виданим ОСОБА_2 бюро РАЦС Бориспільського району Київської області /а.с. 20/.

Згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації від 18.12.2009 року № 5121, станом на 17.12.2009 року земельна ділянка знаходиться в с. Вишеньки по вул. Леніна, 88 забудована цегляним житловим будинком, господарчими спорудами : літня кухня, погріб, сараї, гараж, убиральня, свердловина. Будівельний паспорт на земельну ділянку відсутній, нормативні відсатні відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані; житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормативам та правилам; гараж позиція № 4 та літня кухня позиція № 3 розташовані з порушенням державних будівельних норм і правилам в протипожежному відношенні до сусідніх будівель та споруд.

Відповідно до вимог ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

За змістом ч.2, 3 ст.375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з вимогами ч.1, 2 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Проте, згідно з вимогами ч. 3, 5 вказаної статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, або на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

З наданих суду документів встановлено, що істотних порушень істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, та істотного порушення будівельних норм і правил при будівництві будинку та господарчих споруд спадкодавцем ОСОБА_3 допущено не було.

Таким чином, ОСОБА_3, яка на відведеній їй для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці збудувала жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами без належно затвердженого проекту, проте без істотних порушень та з дотриманням будівельних норм та правил, вона на момент смерті набула право власності на зведені нею будівлі та споруди по вул. Леніна, 88 в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області. Права інших осіб при цьому порушено не було.

Спадкодавиця ОСОБА_3 на момент смерті не отримала свідоцтво про право власності та не зареєструвала його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації, проте право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями має бути визнано за позивачем.

Так, за змістом ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підставі наведеного, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину у вигляді домоволодіння по вул. Леніна, 88 в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області, що залишилась після смерті її мами ОСОБА_3, та набула право власності, з моменту відкриття спадщини, в порядку спадкування за законом на вказане нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 169, 209, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Леніна, 88 в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області після смерті ОСОБА_3, яка померла 27 січня 2009 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя І.В. Муранова