Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
Справа 2- 5470 2010 р.
Рішення

Іменем України

7грудня 2010 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-тя особа ТОВ КК «Коменерго- Бердянськ» про встановлення порядку користування жилим приміщенням,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користування жилою трикімнатною квартирою № 89 в будинку № 3 по вул. Хіміків в м. Бердянську.

В позовній заяві зазначив, що згідно зі свідоцтвом про право власності він є співвласником зазначеної квартири, яка складається з трьох ізольованих кімнат: площею 12,3 кв. м., 8,4 кв. м. та 17, 3 кв. м., житловою площею 38,0 кв. м., кухні -7,0 кв. м., ванної кімнати - 2, 6 кв. м., вбиральні - 1 кв. м., коридору - 2,8 кв. м., передпокою -1,5 кв. м., вбудованої шафи 1,1 кв. м., балкону - 2,4 кв. м., лоджії - 3,5 кв. м., загальна площа квартири складає 62,5 кв. м.

Окрім нього, співвласниками квартири є його мати ОСОБА_2 і брат ОСОБА_3, який проживає за іншою адресою.

Мати більше двох років не проживала в квартирі, тому він вимушений був нести витрати по оплаті комунальних послуг всієї квартири, що порушує його права, оскільки він постійно користувався тільки кімнатою площею 12,3 кв. м.

Просить встановити порядок користування даною квартирою, виділивши йому в користування ізольовану кімнату площею 12,3 кв. м. та належну до неї лоджію площею 3,5 кв. м., підсобні приміщення залишити в спільному користуванні, житлові кімнати площею 17,3 кв. м. і 8,4 кв. м., а також балкон площею 2,4 кв. м. залишити в користуванні відповідачів, зобов»язати КК «Коменерго - Бердянськ» відкрити на його ім.»я особистий рахунок на виділену кімнату.

В судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просить задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечує проти такого поділу квартири, але вважає, що причина цьому є не те, що вона не оплачувала комунальні послуги, навпаки, вона працювала в Росії і зароблені кошти висилала сину для сплати комунальних послуг. Вся причина цього поділу квартири в одруженні ОСОБА_1.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Так, судом встановлено, що ОСОБА_4, ОСОБА_1 і ОСОБА_3 є співвласниками цілої квартири № 89, що розташована в будинку № 3 по вул. Хіміків в м. Бердянську Запорізької області загальною площею 62,5 кв. м., про що свідчить копія свідоцтва про право власності на житло від 27. 11. 1998 року, виданого згідно з розпорядженням № 957 Відкритого акціонерного товариства «Азмол».

Згідно технічного паспорту на квартиру, вона складається з таких приміщень: з трьох ізольованих кімнат: площею 12,3 кв. м., 8,4 кв. м. та 17, 3 кв. м., житловою площею 38,0 кв. м., кухні -7,0 кв. м., ванної кімнати - 2, 6 кв. м., вбиральні - 1 кв. м., коридору - 2,8 кв. м., передпокою - 1,5 кв. м., вбудованої шафи - 1,1 кв. м., балкону -2,4 кв. м., лоджії - 3,5 кв. м.

У зв»язку з тим, що між ним та іншими співвласники виникли суперечки стосовно оплати комунальних послуг, ОСОБА_1 просить визнати чи порядок користування квартирою і виділити йому в користування ізольовану кімнату площею 12,3 кв. м. та належну до неї лоджію площею 3,5 кв. м., підсобні приміщення залишити в спільному користуванні, житлові кімнати площею 17,3 кв. м. і 8,4 кв. м., а також балкон площею 2,4 кв. м. залишити в користуванні відповідачів, зобов»язати КК «Коменерго - Бердянськ» відкрити на його ім.»я особистий рахунок на виділену кімнату.

Частина 1 ст. 64 ЖК України встановлює, що члени сім»ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обв»язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім»ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов»язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Згідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Враховуючи, що відповідачі не заперечують проти порядку користування квартирою, який визначив ОСОБА_1, між сторонами не існує суперечок стосовно приміщень в квартирі, які вони займають, суд вважає за можливе позов задовольнити.

Керуючись ст. 64 ЖК України, ст. 405 ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_5 задовольнити.

Визначити порядок користування жилою трикімнатною квартирою № 89, розташованою в будинку № 3 по вул. Хіміків в м. Бердянську Запорізької області.

Виділити ОСОБА_1 жилу ізольовану кімнату площею 12,3 кв. м. і належну до неї лоджію площею 3,5 кв. м.

Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування житлові кімнати площею 17,3 кв. м. і 8, 4 кв. м., балкон площею 2,4 кв. м.

Підсобні приміщення - коридор, вбиральню, ванну кімнату, кухню, передпокій та вбудовану шафу залишити в загальному користуванні.

Зобов»язати КК «Коменерго - Бердянськ» відкрити на ім.»я ОСОБА_1 окремий особистий рахунок на ізольовану кімнату площею 12,3 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Суддя Бердянського

міськрайонного суду: ОСОБА_6