Справа № 2-5398/2010р.
РІШЕННЯ

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

10 вересня 2010р. Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Є.В. Чайченко

за участю секретаря - А.Л. Гасанової

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Південноміської ради про виділ частки та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, а також зі зміненою та уточненою позовною заявою з проханням припинити спільну власність між співвласниками житлового домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1 замість 35/100 частин домоволодіння в окрему одиницю житловий будинок літ «Б-1» прибудову літ. «Б1 -1», веранду літ. «б», крильце літ. «61», льох літ. «бп», сарай літ. «Р», баню літ. «С», зливну яму літ. «к1», частину огорожі літ. №№ 1, 3, 4. 7 довжиною 88. 13м за адресою: АДРЕСА_2 та в користування надати земельну ділянку площею 0,0957га з боку житлового будинку АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_4 замість 51/100 частини домоволодіння в окрему одиницю виділити житловий будинок літ. «В-1» прибудову літ. «В1-1», прибудову літ. «В2- 1». відкриту веранду літ. «в», льох літ. «вп», гараж літ. «П», яму літ. «н», туалет літ. «О», душ літ. «II», водопровід літ. «к», зливну яму літ. «кЗ», частину огорожі літ. №№ 1.7» довжиною 38,8м за адресою: АДРЕСА_2 та в користування надати земельну ділянку площею 0,0829га проміж земельними ділянками для обслуговування житлових будинків літ. «Б-1» та літ. «А-1»;

ОСОБА_5 замість 14/100 частин домоволодіння в окрему одиницю виділити житловий будинок літ. «А-1», крильце літ. «аз», гараж літ. «З», яму літ. «з», зливну яму літ. «к2», замощення літ. «1», частину огорожі літ. №№ 1. 2, 3, 7, 8 довжиною 85,18м та попередньою адресою: АДРЕСА_1 та в користування надати земельну ділянку площею 0,0906га. При цьому позивач пояснив, що житлове домоволодіння за вказаною вище адресою, що складається з трьох житлових будинків літ. «А-1», літ. «Б-1» т а літ. «В-1» належало по праву приватної власності:

В 14/100 частинах - ОСОБА_5.; в 35/100 частинах - ОСОБА_1 і в 51/100 частинах ОСОБА_6 на підставі рішення суду Харківського району Харківської області від 26. 07. 2010 р. справа № 2 - 3762/07.

Згідно рішення У1 сесії У скликання Південноміської Ради від 26. 12. 2006 року та висновку містобудівного обгрунтування розташування Зх земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд шляхом поділу існуючої садиби, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківського району» у 2009 року був визначений орієнтований порядок землекористування земельною ділянкою та присвоєні нові поштові адреси:

- земельній ділянці для обслуговування житлового будинку літ «А-1». господарських будівель та споруд визначена орієнтовна площа 0,0906 та залишена поштова адреса: АДРЕСА_1 .

-земельній ділянці для обслуговування житлового будинку літ «Б-1». господарських будівель та споруд орієнтовно визначена площа 0. 0957 га та присвоєна нова поштова адреса: АДРЕСА_2 .

-земельній ділянці для обслуговування житлового будинку літ «В-1». господарських будівель та споруд визначена орієнтовно площа 0. 0829 га та присвоєна нова поштова адреса: АДРЕСА_4 .

Після проведення судової будівельної технічної експертизи від 28. 07. 2010 року за висновком експерту можливо з технічної точки зору розподілити житлове домоволодіння в АДРЕСА_1 по фактичному користуванню з урахуванням того, що

ОСОБА_1 , на 35/100 частин домоволодіння можливо в окрему одиницю виділити житловий будинок літ «Б-1», прибудову ліг «Б1 -1», веранду літ «б», крильце літ «61», льох літ «бп», сарай літ «Р», баню літ «С», зливну яму літ «к1». частину огорожі літ №№ 1,3, 4, 7 довжиною 88, 13 м та в користування земельну ділянку площею 0, 0957 га з боку житлового будинку АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_3 на 51/100 частину домоволодіння виділити в окрему одиницю житловий будинок літ «В-1», прибудову літ « В1-1», прибудову літ «В2-1». відкриту веранду літ «в», льох літ «вп», гараж літ «Н», яму літ «н», туалет літ «О», душ літ «II».водопровід літ «к», зливну яму літ «кЗ», частину огорожі літ «№№ 1, 7» довжиною 38. 81 м та в користування надати земельну ділянку площею 0. 0829 га проміж земельними ділянками для обслуговування житлових будинків літ «Б-1» та літ А-1»;

ОСОБА_5 на 14/100 частин домоволодіння виділити житловий будинок літ «А- 1», крильце літ «аз», гараж літ «З», яму літ «з», зливну яму літ «к2». замощення літ «1», частину огорожі літ «№№ НОМЕР_1 , 2, 3. 7. 8 довжиною 85. 18 м та в користування надати земельну ділянку площею 0. 0906 га.

Позивачу для приватизації земельної ділянки, якою він користується фактично, необхідно провести виділ належних йому приміщень, які складають 35/100 частин житлового домоволодіння за вказаною вище адресою у окрему одиницю, тому він змушений звернутися до суду.

У судове засідання з`явилися сторони.

Позивач ОСОБА_1 повністю підтримав позовні вимоги, наполягаючи на виділі належної йому частини домоволодіння у окрему одиницю відповідно до запропонованого експертом розподілу та визначення порядку користування земельною ділянкою з виділом кожному із співвласників частин земельної ділянки згідно із висновком складеного містобудівного обгрунтування КП «Архітектурне бюро Харківського району».

Відповідачі - ОСОБА_3 та ОСОБА_5 із запропонованим розподілом домоволодіння та виділом в окремі одиниці належних їм часток у праві спільної дольової власності, а також із визначенням порядку користування земельною ділянкою погодилися у повному обсязі, заперечення з цього приводу суду не надавали.

Відповідач - Південноміська рада у судове засідання не з`явився, згідно листа № 603 від 08.09.2010р. виконком з позивними вимогами ОСОБА_1 погодився, заперечення суду не надавав і просив розглянути справу за відсутності їх представника.

Суд, вислухавши пояснення позивача, пояснення відповідачів, оглянувши надані суду докази, а також перевіривши й оцінивши матеріали справи, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житлове домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з трьох житлових будинків літ. «А-1», літ. «Б-1» та літ. «В-1» належить по праву приватної власності:

ОСОБА_1 , на 35/100 частин домоволодіння можливо в окрему одиницю виділити житловий будинок літ «Б-1», прибудову літ «Б1-1», веранду літ «б», крильце літ «б1», льох літ «бп», сарай літ «Р», баню літ «С», зливну яму літ «к1», частину огорожі літ №№ НОМЕР_1 . З, 4, 7 довжиною 88, 13 м та в користування земельну ділянку площею 0, 0957 га з боку житлового будинку АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_3 на 51/100 частину домоволодіння виділити в окрему одиницю житловий будинок літ «В-1», прибудову літ « В1-1», прибудову літ «В2-1», відкриту веранду літ «в», льох літ «вп», гараж літ «Н», яму літ «н», туалет літ «О», душ літ «П»,водопровід літ «к», зливну яму літ «к3», частину огорожі літ «№№ НОМЕР_1 , 7» довжиною 38. 81 м та в користування надати земельну ділянку площею 0, 0829 га проміж земельними ділянками для обслуговування житлових будинків літ «Б-1» та літ А-1»;

ОСОБА_5 на 14/100 частин домоволодіння виділити житловий будинок літ «А- 1», крильце літ «аз», гараж літ «З», яму літ «з», зливну яму літ «к2», замощення літ «1», частину огорожі літ «№№ НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , 7, 8 довжиною 85, 18 м та в користування надати земельну ділянку площею 0, 0906 га, що підтверджено висновком експерта з графічними додатками, (а.с. 41-49).

З даним розподілом житлового домоволодіння та виділом об`єктів власності в окремі одиниці інші співвласники - відповідачі по справі погодилися, також погодилися з розподілом та порядком користування земельної ділянки.

Враховуючи приведений розподіл домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , згоду усіх співвласників, їх фактичне користування житловими приміщеннями, а також те, що такий перерозподіл та виділ окремих об`єктів власності не суперечить суспільним інтересам, суд вважає за доцільне визнати за кожним із співвласників право власності на наведені вище частини житлового домоволодіння та на приміщення, якими вони користуються відповідно до проведених розрахунків судової будівельно-технічної експертизи з відповідним варіантом визначення порядку користування земельною ділянкою.

Керуючись ст. ст. 8. 10, 11, 15, 60, 61, 131, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст. 88, 93, 158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Припинити спільну власність між співвласниками житлового домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та виділити і визнати право власності:

- ОСОБА_1 замість 35/100 частин домоволодіння виділити в окрему одиницю та визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «Б-1» прибудову літ. «Б1 -1», веранду літ. «б», крильце літ. «б1», льох літ. «бп», сарай літ. «Р», баню літ. «С», зливну яму літ. «к1». частину огорожі літ. №№ 1, 3, 4, 7 довжиною 88, 13м за адресою: АДРЕСА_2 , а також в користування надати земельну ділянку площею 0,0957га з боку житлового будинку АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_4 замість 51/100 частини домоволодіння виділити в окрему одиницю та визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «В-1» прибудову літ. «В1 -1», прибудову літ. «В2-1», відкриту веранду літ. «в», льох літ. «вп», гараж літ. «Н», яму літ. «н», туалет літ. «О», душ літ. «П», водопровід літ. «к», зливну яму літ. «к3», частину огорожі літ. №№ 1,7» довжиною 38,8м за адресою: АДРЕСА_2 . а також в користування надати земельну ділянку площею 0,0829га проміж земельними ділянками для обслуговування житлових будинків літ. «Б-1» та літ. «А-1»;

- ОСОБА_5 замість 14/100 частин домоволодіння виділити в окрему одиницю та визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-1», крильце літ. «аз», гараж літ. «З», яму літ. «з», зливну яму літ. «к.2», замощення літ. «1», частину огорожі

В 14/100 частинах - ОСОБА_5. - згідно рішення Харківського районного суду Харківської області від 26. 07. 2010 р. справа № 2 - 3762/07.

в 35/100 частинах - ОСОБА_1 на підставі рішення суду Харківського району Харківської області від 26. 07. 2010 р. справа № 2 - 3762/07.

-в 51/100 частинах ОСОБА_6 на підставі рішення суду Харківського району Харківської області від 26. 07. 2010 р. справа № 2 - 3762/07, що підтверджено довідкою КП «ХРБТІ» б/н від 22. 06. 2010 року (а.с. 4) та копією рішення суду (а.с. 32-33).

ОСОБА_1 користується житловим будинком літ «Б-1», сараєм літ «Р», банею літ «С», зливною ямою к1, огорожею.

ОСОБА_6 користується житловим будинком літ «В-1», гаражем літ «Н», душем «п». вбиральнею «о», кЗ, огорожею.

ОСОБА_5 користується житловим будинком літ «А-1», гаражем літ «З», к2, огорожею.

На теперішній час у ОСОБА_7 виникають незручності у користуванні та володінні спільною дольовою власністю у вигляді житлового домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із чим він бажає провести виділ належної йому долі - 35/100 частин у окрему одиницю, а також визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною вище адресою.

Відповідно до вимог статті 358 ЦК України: «Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, які можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю».

3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно рішень У1 сесії У скликання Південноміської Ради від 26. 12. 2006 року був наданий дозвіл кожному із співвласників житлового домоволодіння за вказаною вище адресою на визначення меж земельної ділянки приблизною площею 685 квадратних метрів за рахунок земель Південноміської ради та визначений орієнтований порядок землекористування земельною ділянкою з присвоєнням нових поштових адрес:

-земельній ділянці для обслуговування житлового будинку літ «А-1», господарських будівель та споруд визначена орієнтовно площа 0,0906 га та залишена поштова адреса: АДРЕСА_1 . (а.с.29);

-земельній ділянці для обслуговування житлового будинку літ «Б-1», господарських будівель та споруд орієнтовно визначена площа 0, 0957 га та присвоєна нова поштова адреса: АДРЕСА_2 (а.с. 30);

-земельній ділянці для обслуговування житлового будинку літ «В-1», господарських будівель та споруд визначена орієнтовно площа 0. 0829 га та присвоєна нова поштова адреса: АДРЕСА_4 (а.с. 31).

Відповідно до висновків містобудівного обгрунтування розташування Зх земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд шляхом поділу існуючої садиби, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківського району» у 2009 року та погодженого у встановленому законом порядку з усіма відповідними службами також був наданий вказаний вище можливий поділ земельної ділянки в АДРЕСА_1 . який зазначений у рішеннях виконкому, що підтверджено висновком з прилежними до нього графічними додатками (а.с. 14-28).

Після проведення судової будівельної технічної експертизи від 28. 07. 2010 року за висновком експерту з технічної точки зору можливо розподілити житлове домоволодіння в АДРЕСА_1 по фактичному користуванню з урахуванням того, що літ. №№ 1, 2, 3, 7, 8 довжиною 85.18м та попередньою адресою: АДРЕСА_1 . а також в кориеіуванпя надати земельну ділянку площею 0.0906га.

Зобов`язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації Харківського району» зареєструвати рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів після проголошення оішення суду.

Суддя Чайченко Є. В.