Фастівський міськрайонний суд Київської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2010 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого - судді Івасишин В.П., при секретарі Соловей Ж.В., з участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Фастів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Дорогинської сільської Ради Фастівського району Київської області, управління Держкомзему у Фастівському районі Київської області, Фастівського районного відділу Київської обласної філії Центру державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам про визнання недійсним Державного ОСОБА_4 про право приватної вланості на землю від 26.05.2003р., -

В СТАНОВИВ:

ОСОБА_2 є власником будинку №29 по вул.Польовій в с.Дорогинка, згідно рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 15.06.2007р., відповідно до якого за ним було визнано право власності на будинок №29 по вул.Польовій в с.Дорогинка в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5

Для обслуговування будинку №29 по вул.Польовій в б.Дорогинка згідно земельно- шнурової книги з 1946 року було виділено земельну ділянку розміром 0,44 га, що підтверджується довідкою Дорогинської сільської ОСОБА_6 №303 від 24.04.2008р.

Рішенням 19 сесії V скликання Дорогинської сільської ОСОБА_6 №32 від 17.04.2008р. позивачу було передано у власність земельну ділянку для обслуговування будинку №29 по вул.Польовій в с.Дорогинка розміром 0,44 га (0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства).

Під час проведення приватизації вищезгаданої земельної ділянки, яка розташована біля будинку, органами приватизації було зазначено, що частина земельної ділянки по вул.Польова буд.29 приватизована іншою особою, згідно з інформацією наданою Головою Дорогинської сільської ради.

Після цього, 08.09.2008р. позивач звернувся із заявою до Дорогинської сільської ради з метою отримання інформації на підставі якого рішення ОСОБА_7 отримав земельну ділянку, яка на праві користування належала батьку позивача, а потім в порядку спадкування йому.

Згідно довідки Дорогинської сільської ради від 21.10.2008р. №119 частину земельної ділянки розміром 0,22 га, що розташована по вул.Польовій біля будинку №29 було передано у приватну власність ОСОБА_7 приблизно в 1999-2000р., протоколи сесії про виділення земельної ділянки та передачі у приватну власність ОСОБА_7 знаходяться у Фастівському районному архіві.

Архівним відділом Фастівської районної Державної адміністрації від 25.12.2008р. було надано відповідь №212 про передачу земельної ділянки ОСОБА_7, рішенням Дорогинської сільської ОСОБА_6 від 14.04.2000р. йому було передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку розміром 0,44 га (для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,22 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,22 га), земельна ділянка розташована за адресою с.Дорогинка, вул.Польова 13 між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_8

Відповідно до відповіді з прокуратури від 04.06.2009р. №210/09, перевіркою було встановлено, що ОСОБА_7 було приватизовано земельну ділянку відповідно до державного акту про право приватної власності на землю від 26.05.2003р. серія Р1 №204732. В даному державному акті зазначено, що земельна ділянка розташована в

с.Дорогинка по вул.Польова 13 та надана на підставі рішення Дорогинської сільської ОСОБА_6 №2 від 26.02.2009р.

Згідно відповіді архівного відділу Фастівської районної Державної адміністрації №221 від 22.07.2009р., рішення Дорогинської сільської ОСОБА_6 №2 від 26.02.2009р. в районному архіві відсутнє.

З довідки Дорогинської сільської ОСОБА_6 №02-28/123 від 01.09.2009р. видно, що рішення від 26.02.2002 року по земельній ділянці не приймалося, оскільки в цей день не було сесії.

Позивач вважає, що спірна земельна ділянка належить йому і він має право на приватизацію 0,44 га землі, яка розташована біля йогоо будинку в звязку з цим звернувся з даним позовом в суд і просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю від 26.05.2003р., серія Р1 №204732, виданий на ім'я ОСОБА_7 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №824.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позов підтримав в повному обсязі і просив визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю від 26.05.2003р., серія Р1 №204732, виданий на ім'я ОСОБА_7 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №824, як незаконний.

Відповідач ОСОБА_7 позов не визнав, суду пояснив, що йому на законних підставах передали безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, площею 0,44 га. яка розташована в межах земель Дорогинської сільської ради за адресою с.Дорогинка, вул.Польова, 13, Фастівського району, в звязку з чим державний акт на право приватної власності на землю від 26.05.2003р., серія Р1 №204732, виданий на ім'я ОСОБА_7 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №824, законний, тому в задоволенні позову просить відмовити.

Представник Дорогинської сільської ради Фастівського району, сільський голова ОСОБА_9 позов не визнав, суду пояснив, що в межах своїх повноважень, рішенням Дорогинської сільської ради №4 від 14.04.2000 року ОСОБА_7 було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, площею 0.44 га, яка розташована в межах земель Дорогинської сільської ради за адресою с.Дорогинка, вул.Польова, 13. Фастівського району, в звязку з чим державний акт на право приватної власності на землю від 26.05.2003р., серія Р1 №204732, виданий на ім'я ОСОБА_7 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №824, законний, крім того пояснив, що рішенням Дорогинської сільської ради від 24.10.2008 року, рішення сесії сільської ради №3.2-19 від 17.04.2008 року про дозвіл на приватизацію 0,44 га земельної ділянки ОСОБА_2 відмінено і надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки, розміром 0,19 га для обслуговування спадкового будинку в с.Дорогинка, вул.Польова, 29, тому в задоволенні позову просить відмовити.

Представники управління Держкомзему у Фастівському районі Київської області та Фастівського районного відділу Київської обласної філії Центру державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам в судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, направили в адрес суду письмові заяви з проханням розглядати справу в їх відсутність.

Суд, вислухав представника позивача, відповідача ОСОБА_7, представника Дорогинської сільської ради, вивчив матеріали справи, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Так, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 є власником будинку №29 по вул.Польовій в с.Дорогинка, згідно рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 15.06.2007р., відповідно до якого, за ним було визнано право власності на будинок №29 по вул.Польовій в с.Дорогинка в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5

Для обслуговування будинку №29 по вул.Польовій в с.Дорогинка згідно земельно- шнурової книги з 1946 року було виділено земельну ділянку розміром 0,44 га, що підтверджується довідкою Дорогинської сільської ОСОБА_6 №303 від 24.04.2008р.

Рішенням 19 сесії V скликання Дорогинської сільської ОСОБА_6 №32 від 17.04.2008 позивачу було передано у власність земельну ділянку для обслуговування будинку №29 по вул.Польовій в с.Дорогинка розміром 0,44 га (0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства).

Під час проведення приватизації вищезгаданої земельної ділянки, яка розташована біля будинку, органами приватизації було зазначено, що частина земельної ділянки по вул.Польова буд.29 приватизована іншою особою, згідно з інформацією наданою Головою Дорогинської сільської ради.

08.09.2008р. позивач звернувся із заявою до Дорогинської сільської ради з метою отримання інформації на підставі якого рішення ОСОБА_7 отримав земельну ділянку, яка на праві користування належала батьку позивача, а потім в порядку спадкування йому.

Згідно довідки Дорогинської сільської ради від 21.10.2008р. №119 частину земельної ділянки розміром 0,22 га, що розташована по вул.Польовій біля будинку №29 було передано у приватну власність ОСОБА_7 приблизно в 1999-2000р., протоколи сесії про виділення земельної ділянки та передачі у приватну власність ОСОБА_7 знаходяться у Фастівському районному архіві.

Архівним відділом Фастівської районної Державної адміністрації від 25.12.2008р. було надано відповідь №212 про передачу земельної ділянки ОСОБА_7, рішенням Дорогинської сільської ОСОБА_6 від 14.04.2000р. йому було передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку розміром 0,44 га (для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,22 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,22 га), земельна ділянка розташована за адресою с.Дорогинка, вул.Польова 13 між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_8

Відповідно до відповіді з прокуратури від 04.06.2009р. №210/09, перевіркою було встановлено, що ОСОБА_7 було приватизовано земельну ділянку відповідно до Державного ОСОБА_4 про право приватної власності на землю від 26.05.2003р. Серія Р1 №204732. В даному державному акті зазначено, що земельна ділянка розташована в с.Дорогинка по вул.Польова 13 та надана на підставі рішення Дорогинської сільської ОСОБА_6 №2 від 26.02.2009р.

Згідно відповіді архівного відділу Фастівської районної Державної адміністрації №221 від 22.07.2009р., рішення Дорогинської сільської ОСОБА_6 №2 від 26.02.2009р. в районному архіві відсутнє.

З довідки Дорогинської сільської ОСОБА_6 №02-28/123 від 01.09.2009р. видно, що рішення від 26.02.2002 року по земельній ділянці не приймалося, оскільки в цей день не було сесії.

Відповідно до п.10. постанови пленума Верховного суду України Про судову практику у справах про спадкування №7 від 30.05.2008 року правило статті 1225 ЦК України про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

В ст.141 ЗК України вказаний вичерпний перелік підстав припинення права користування земельною ділянкою.

Припинення субєктивного права відбувається виключно у звязку із самостійним волевиявленням власника або користувача, функція державних органів юридично оформити припинення такого права.

Батько позивача ОСОБА_5 помер 17.10.1999 року, а рішенням Дорогинської сільської ради №4 від 14.04.2000р. передали ОСОБА_7 безкоштовно у приватну власність 0,44 га в с.Дорогинка, вул.Польова, 13, Фастівського району, між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_8 Дорогинська сільська рада не надала доказів юридичного оформлення припинення права користування ОСОБА_2 та ОСОБА_10 спірною земельною ділянкою в с.Дорогинка, вул.Польова, 29. Доводи представника Дорогинської сільської ради, що ніхто не користувався земельною ділянкою після смерті ОСОБА_5 суд вважає голослівними, так як доказів в підтверження даних доводів не надав, при житті ОСОБА_5 не вирішувалось питання про припинення права користування спірною земельною ділянкою.

Крім того, ОСОБА_5 помер 17.10.1999 року, а рішенням Дорогинської сільської ради від 14.10.1999 року передано безкоштовно в приватну власність ОСОБА_4 0. А. спірну земельну ділянку, тобто в шестимісячний строк після його смерті при наявності спадкоємців померлого - ОСОБА_2 та ОСОБА_11, які не відмовлялися від права користування спірною земельною ділянкою, а Дорогинська сільська рада не приймала рішення про припинення права користування земельною ділянкою та не зверталася з відповідним позовом до суду. Рішенням Дорогинсько сільської ради №5 від 07.02.2003 року за ОСОБА_5 визнано право власності на житловий будинок №29 по вул.Польовій, с.Дорогинка, про вилучення частини спірної земельної ділянки рішення не приймалося в звязку з його смертю, тому доводи представника Дорогинської сільської ради ОСОБА_9, що рішенням Дорогинської сільської ради від 24.10.2008 року, рішення сесії сільської ради №3.2-19 від 17.04.2008 року про передачу ОСОБА_2 безкоштовно у приватну власність земельної ділянки, площею 0,44 га відмінено і надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки, розміром 0,19 га для обслуговування спадкового будинку в с.Дорогинка, вул.Польова, 29, не відповідають обставинам справи.

Згідно ст.1225 ЦК України визнано право користування земельними ділянками, які є під будівлями та довколо неї, це означає, що спадкоємець стає субєктом права користування земельною ділянкою без погодження з її власником до закінчення строку, на який вона була надана спадкодавцеві, а саме була надана в безстрокове користування.

При таких обставинах, суд вважає, що державний акт на право приватної власності на землю від 26.06.2003р., серія Р1 №204732, виданий на ім'я ОСОБА_7 та зареєстрований в Дорогинській сільській раді Фастівського району Київської області в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №824 слід визнати недійсним.

На підставі ст.141 ЗК України, ст.1225 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60. 209, 212-215,294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити повністю.

Державний акт на право приватної власності на землю від 26.06.2003р., серія Р1 №204732, виданий на ім'я ОСОБА_3 та зареєстрований в Дорогинській сільській раді Фастівського району Київської області в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №824 визнати недійсним.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

ОСОБА_12