Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-278/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

12 липня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання догвоору купівлі-продажу на будинок з господарськими будівлями біля нього дійсним та визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання догвоору купівлі-продажу на будинок з господарськими будівлями біля нього дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 21 лютого 2002р. між ними було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього по вул. Ватутіна, 8, в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області, на основі якої відповідачка написала розписку, згідно якої передала йому ключі від будинку, а він передав відповідачці гроші в розмірі 300 грн. Після виконання ним зобов'язань покупця продавець передала ключі від будинку, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 до початку судового засідання звернулася до суду з заявою, в якій в повному обсязі визнала позовані вимоги та просила розглядати справу у її відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 21 лютого 2002 року уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Ватутіна, 8, в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області.

Згідно умов договору позивач придбав у відповідачки вказаний будинок за обумовлену ними суму грошей. На підтвердження даної угоди ОСОБА_2 написала розписку, в якій підтвердила, що отримала від ОСОБА_1 300 грн за продаж будинку та передала йому ключі від домоволодіння.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Проте відповідачка, отримавши кошти за будинок в повному обсязі, ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Відповідно до ч.1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Оскільки позивач повністю виконав умови договору купівлі-продажу, а відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.47 ЦК УРСР (в редакції 1963р.), вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього по вул. Ватутіна, 8 в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області, укладений 21 лютого 2002р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього по вул. Ватутіна, 8, в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -