Справа № 2-1860/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2010 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Сухолиманської сільської ради Овідіопольського району про розірвання договору простого товариства та визнання права власності на нерухоме майно,-

В СТА Н О В И В:

У липні 2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що 11.03.2009 р. уклала з ОСОБА_2 договір простого товариства, предметом якого є здійснення спільної діяльності в сфері організації будівництва. За умовами договору вона прийняла зобов'язання у строк до 1 квітня 2010 року побудувати на земельній ділянці площею 0,08 га для будівництва та обслуговування магазину, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців,77-а, житловий будинок з магазином, а ОСОБА_2 прийняла на себе зобов'язання внести для будівництва зазначеного нерухомого майна грошові кошти у розмірі 120000 грн. поетапно до 30.12.2009 р. Свої зобов'язання вона виконала, а відповідачка ухилилась від виконання взятих нею зобов'язань.

З наведених підстав позивачка просила розірвати укладений між нею та відповідачкою договір простого товариства та стягнути з відповідачки на її користь борг у розмірі 120000 грн.

Підчас розгляду справи позивачка уточнила свої позовні вимоги і просила розірвати договір простого товариства та визнати за нею право власності на самочинно побудоване нерухоме майно у вигляді житлового будинку з магазином.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала і просила розглянути справу без її участі, (а.с. 65) Сухолиманська сільська рада не заперечувала проти задоволення позову і просила розглянути справу без участі її представника.(а.с. 64)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідачка ОСОБА_2 порушила умови договору простого товариства і взагалі не виконала взятих нею за цим договором обов'язків.

Згідно зі ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Право користування позивачки земельною ділянкою площею 0,08 га під розташування та обслуговування магазину, яка розташована в с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців, 77-а, підтверджено договором оренди, (а.с. 9-13)

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи під час будівництва житлового будинку з магазином були дотримані вимоги державних будівельних норм та правил, не порушено законних прав і інтересів інших осіб. (а.с. 17-61)

Також під час будівництва житлового будинку з магазином позивачкою були дотримані вимоги санітарних, протипожежних норм і правил, що підтверджено висновками відповідних служб, (а.с. 62-63).

З наведених підстав суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст. 8 ч.1, 375, 376 ч. 3 та ч. 5, 651 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати укладений 11 березня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір простого товариства.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно у вигляді житлового будинку з магазином та господарськими будівлями і спорудами, який складається з позначених на плані: під літ. «А-2,А,а,а1» - житлового будинку з магазином загальною площею 325 м2, житловою площею 54,6 м2, допоміжною площею 130,6 м2, площа приміщень без опалення 139,8 м2; під літ. «Б», - кладової; під літ. «В» - кладової; під літ. «Г» - санблоку; №№ 1-4 споруд, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район,с. Сухий Лиман, вул. Чорноморців, №77-а.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: Курочка В.М.