Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2010 року

Рівненський міський суд

головуючий Герасимчук М.К.,

при секретарі Стельмах І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради, третіх осіб без самостійних вимог - Комунального підприємства "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації", ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4, представляючи інтереси ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно реконструйовану квартиру № 3, що знаходиться на вул. Пушкіна, буд. № 15 в м. Рівне загальною площею 144,7 кв.м., житловою площею 72,4 кв.м.

В обгрунтування позовних вимог вказується, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом ВСА № 388293 від 18 квітня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 4-328, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить АДРЕСА_1. Квартира розташована за земельній ділянці площею 0,0191 га, яка згідно рішення Рівненської міської ради № 2388 від 28 квітня 2009 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 210374 від 18 серпня 2009 року, передана ОСОБА_1 у приватну власність.

З метою покращення житлових умов, оскільки, будинок побудований у 1900 роках, позивачем проведено реконструкцію квартири з добудовою „А-2, яка зареєстрована в КП „Рівненське МБТІ, як самовільна. Доводить, що реконструкція квартири з добудовою не призвела до порушення прав власників інших квартир у житловому будинку, оскільки внаслідок таких дій будь-яке приміщення, розташоване за межами квартири захоплене не було. Власники квартир № 2 ОСОБА_2 та № 1 ОСОБА_3 не заперечують проти реконструкції та добудови власником квартири № 3 та визнання права власності на зазначене самочинне будівництво.

Представник відповідача - Рівненської міської ради - позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що будь-яке будівництво повинно здійснюватись виключно на підставі розпорядження виконавчого комітету Рівненської міської ради та погодження Управління містобудування та архітектури. Позивачем не надано суду доказів будівництва спірного об'єкта нерухомості, згідно з вимогами чинного законодавства, а саме: дозволу на будівництво, затвердженого та погодженого проекту будівництва, свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, належних доказів прийняття в експлуатацію спірного об'єкту нерухомості; відтак спірний об'єкт має статус самовільно побудованого, оскільки будівництво здійснене позивачем з порушенням дозвільного порядку здійснення будівництва встановленого ЦК України, Закону України «Про основи містобудування», Закону України «Про планування та забудову територій», Закону України «Про архітектурну діяльність».

Представник третьої особи - Комунального підприємства "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" - ОСОБА_5, підтримавши позицію представника відповідача визнав позовні вимоги необґрунтованими.

Треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з"явились, про місце та час розгляду справи повідомлялось у встановленому порядку. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності третіх осіб.

Заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом ВСА № 388293 від 18 квітня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої рівненської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 4-328, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить АДРЕСА_1. Квартира розташована за земельній ділянці площею 0,0191 га, яка згідно рішення Рівненської міської ради № 2388 від 28 квітня 2009 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 210374 від 18 серпня 2009 року, передана ОСОБА_1 у приватну власність.

З технічного паспорту на житловий будинок вбачається, що на земельній ділянці по вул. Пушкіна, 15 самочинно проведена реконструкція квартири № 3 з прибудовою, яка складається з підсобного приміщення, розташованого на цокольному поверсі позначеного на плані цифрою «І» площею 20,9 кв. м., з приміщень розміщених на першому поверсі: прихожа позначена на плані цифрою «1» площею 5,4 кв.м., жила кімната позначена на плані цифрою «2» площею 24,7 кв.м., санвузол позначений на плані цифрою «3» площею 5,2 кв.м., кухня позначена на плані цифрою «4» площею 15,2 кв.м., коридор позначений на плані цифрою «5» площею 7,2 кв.м., загальна кімната позначена на плані цифрою «6» площею 16,1 кв.м.; з приміщень розташованих на другому поверсі: коридор позначений на плані цифрою «7» площею 7,6 кв.м., жила кімната позначена на плані цифрою «8» площею 16,2 кв. м., жила кімната позначена на плані цифрою «9» площею 15,4 кв. м., гардеробна позначена на плані цифрою «10» площею 5,9 кв. м., санвузол позначений на плані цифрою «11» площею 4,9 кв.м.

Власники кв. № 2 - ОСОБА_2 та кв. № 1 - ОСОБА_3 нотаріально засвідченими заявами надали згоду ОСОБА_1 на реконструкцію та добудову до належної їй частини будинку по вул.Пушкіна, 15 в м.Рівне. Таким чином, самочинним будівництвом не порушено права інших осіб.

На підставі викладеного ст. 376 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру № 3, що знаходиться на вул. Пушкіна, буд. № 15 в м. Рівне загальною площею 144,7 кв.м., житловою площею 72,4 кв.м., яка складається з підсобного приміщення, розташованого на цокольному поверсі позначеного на плані цифрою «І» площею 20,9 кв. м., з приміщень розміщених на першому поверсі: прихожа позначена на плані цифрою «1» площею 5,4 кв.м., жила кімната позначена на плані цифрою «2» площею 24,7 кв.м., санвузол позначений на плані цифрою «3» площею 5,2 кв.м., кухня позначена на плані цифрою «4» площею 15,2 кв.м., коридор позначений на плані цифрою «5» площею 7,2 кв.м., загальна кімната позначена на плані цифрою «6» площею 16,1 кв.м.; з приміщень розташованих на другому поверсі: коридор позначений на плані цифрою «7» площею 7,6 кв.м., жила кімната позначена на плані цифрою «8» площею 16,2 кв. м., жила кімната позначена на плані цифрою «9» площею 15,4 кв. м., гардеробна позначена на плані цифрою «10» площею 5,9 кв. м., санвузол позначений на плані цифрою «11» площею 4,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції в десятиденний строк з дня його проголошення.

Головуючий