Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-107/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Покотілової О.Г.

при секретарі Завірюха В.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні присадибною земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

28.10.2009р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 в якому просить суд зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, зобовязавши останнього перенести сарай від межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що їй належить житловий будинок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області. Відповідач по справі - її сусід, який проживає ІНФОРМАЦІЯ_1. Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, на якій розташований її житловий будинок, в теперішній час знаходиться на оформленні в м. Миколаєві. Відповідач спорудив на межі їх земельних ділянок сарай, довжина якого становить 18м, що займає 2/3частини спільної межі. Цей сарай є самовільною спорудою, без фундаменту, із деревяних дошок, вкритий рубіроїдом. Від часу вказаний сарай прогнив, завалюється, похилившись на територію її (позивачки) земельної ділянки.

В звязку з порушенням її права на належну земельну ділянку, вона (позивачка) звернулась із заявою до Підгороднянської селищної ради Первомайського району. За участі землевпорядника селищної ради, інспектора з роботи з правоохоронними органами були обстежені вказані домоволодіння та встановлені відповідні порушення. Крім того, встановлено, що будівля - сарай ОСОБА_2 розташована на межі з порушенням діючого законодавства, згідно з яким будівництво іде на 1,5м від межі, тоді як фактично задня стіна сараю і є межею їхніх земельних ділянок. Комісією було складено акт від 06.10.2008р. та вирішено, що необхідно вирішити питання переносу тину та вирубки самосіву непотрібної зарослі.

Відповідач по справі не виконав рекомендації комісії селищної ради, в звязку з чим навесні 2009р. вона повторно звернулась до селищної ради , внаслідок чого була створена комісія , яка встановила ті ж самі порушення та винесла рішення про те, щоб зобовязати відповідача усунути вказані порушення протягом травня 2009р. Однак до теперішнього часу вказані приписи відповідач не виконав, тому позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила постановити рішення яким зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, шляхом зобовязання відповідача перенести сарай від межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, відповідно до норм чинного законодавства про землю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання двічі не зявився, хоча був своєчасно та належним чином повідомлений про місце, день та час слухання справи, проте на адресу суду надійшов лист в якому відповідач зазначив, що в судове засідання зявитися не може в звязку з похилим віком та поганим самопочуттям, проти перенесення сараю від межі вищевказаних земельних ділянок не заперечує, однак вказує на неможливість це зробити, оскільки він одинокий, і в силу свого віку та стану здоровя не зможе це зробити.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши заяву відповідача, допитавши свідків, дослідивши надані суду письмові докази, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, оцінивши в сукупності досліджені докази, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Згідно довідки Первомайського МБТІ за вих. № 473 від 16.10.2009р., жилий будинок по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області зареєстрований на праві особистої власності за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право особистої власності на будівлю, виданого Первомайським міськкомунгоспом від 25.03.1969р., № 144 (а.с.4).

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.10.2009р., виданого Первомайським МБТІ, ОСОБА_1 являється власником житлового будинку по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області на підставі договору дарування, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу від 19.06.2009р., № 1082 (а.с.5).

В судовому засіданні встановлено, що відповідачем ОСОБА_2 на межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області збудовано сарай, який розташований з порушенням законодавства.

Як вбачається з акту Виконавчого комітету Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області від 06.10.2008р. перевірки узгодженої комісії при Підгороднянській селищній раді межової лінії поміж домоволодіннями № 53 (вул. Первомайська) та № 13 (вул. Комсомольська), які знаходяться в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, комісією встановлено, що будівля, що розташована на межі є порушенням діючого законодавства, згідно з яким будівництво іде на 1,5м від межі; слід врахувати те, що наближається опалювальний сезон, дощі, необхідно негайно вирішити питання переносу тину та вирубки самосіву непотрібної зарослі (а.с.6).

Вказані рекомендації комісії Підгороднянської селищної ради Первомайського району відповідачем ОСОБА_2 виконані не були.

Згідно акту Виконавчого комітету Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області від 24.04.2009р., комісією постановлено: вік ОСОБА_4 не дає йому право ігнорувати будівельними нормами і постановою Підгороднянської селищної ради, а також створювати небезпечні умови для інших жителів селища, з метою безпеки і недопущення травматизму; ОСОБА_2 - забудову на межі розібрати та перенести на 1,5м від межі протягом травня 2009року (а.с.7).

Проте, в судовому засіданні достовірно встановлено та підтверджено показами свідків, що станом на сьогоднішній день сарай від межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області не перенесено.

Право власності на землю гарантується відповідно до положень ст. 14 Конституції України, ст. 373 ЦК України. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Згідно ч. 3 ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобовязані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Таким чином встановлено, що позивач має земельну ділянку у своєму володінні, але дії відповідача перешкоджають позивачу вільно її використовувати, тому необхідно застосувати спосіб захисту права власності позивача визначений п.5 ч.2 ст. 16 ЦК України.

За наведених обставин позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі в силу ст. 13 Конституції України, ст. ст. 16, 373 ЦК України, ст. 152 ЗК України. Слід зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, зобовязавши останнього перенести сарай від межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, зобовязавши ОСОБА_2 перенести сарай від межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана на протязі 20 днів, то рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

С У Д Д Я :