Рішення

Іменем України

11 травня 2010 року Скадовськнй районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського A.B., при секретарі Камчатному A.B., за участю сторін, розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та в їх обгрунтування пояснив, що 16.01.2010 року між ним та ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з побудовами і спорудами, розташованого по вул. Леніна, 35 в с. Гостроподолянське Скадовського району Херсонської області. В рахунок укладеного договору він передав відповідачу грошові кошти в сумі 20000 грн., а відповідач фактично передав йому у власність зазначене майно та зобов'язався нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу, при цьому витрати, пов'язані з посвідченням вказаного договору, повинен був сплатити відповідач, однак до цього часу ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору. На підставі викладеного просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 16.01.2010 року житлового будинку з побудовами і спорудами, розташованого по вул. Леніна, 35 в с. Гостроподолянське Скадовського району Херсонської області та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнав та проти його задоволення не заперечував, зазначивши, що нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не може в звязку з браком коштів.

Згідно з вищезазначеним суд вважає, що рішення у справі можна постановити при проведенні попереднього судового засідання, що відповідає положенням ст.ст. 130 ч. 4, 174 ч.

4 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 16.01.2010 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу належного останньому житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 35 в с. Гостроподолянське Скадовського району Херсонської області.

Зазначене майно належить продавцю на праві приватної власності, як спадкоємцеві за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 07.04.2004 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КГ № 165936 від 10.04.2004 року.

Відповідно до договору ОСОБА_4 сплатив відповідачу за придбаний будинок з з побудовами і спорудами 20000 грн., що підтвердив в судовому засіданні ОСОБА_2

Відповідач зобов'язався в подальшому зявитися до нотаріуса для нотаріального посвідчення вказаного договору, але до теперішнього часу не виконав свої зобов'язання та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаного нерухомого майна.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивачем виконані всі умови, згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі- продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У вілл: гідності до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборсне:-:; законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає .з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки відповідач не заперечує проти задоволення позову, позивачем виконані вимоги догов ру купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, що підтвердив в попередньому судовому засіданні відповідач, який передав позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу від 16.01.2010 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул. Леніна, буд. 35 в селі Гостроподолянське Скадовського району Херсонської області

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст.ст.Ю, 11, 14, 60, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212- 215, 223 ЦПК України , суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з побудовами і спорудами, розташованого по вул. Леніна, 35 в с. Гостроподолянське Скадовського району Херсонської області, укладений 16.01.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Гостроподолянське, вул. вул. Леніна, буд. 35.

Рішення може бути оскаржене протягом 20 днів до Апеляційного суду Херсонської області після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з моменту проголошення рішення до Скадовського районного суду, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦГІК України.

Суддя Орендовський A.B.