Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2- 901 / 2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - І.В. Муранової

при секретарі - О.В. Бондаренко,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

22.01.2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, що знаходиться в с. Тарасівка, Бориспільського району Київської області по вул. Шевченка, 44, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 04 травня 2009 року. Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. 04.05.2009 року померла її мама ОСОБА_3, після її смерті відкрилась спадщина на домоволодіння по вул.Шевченка, 44 в с. Тарасівка Бориспільського району Київської області. 10.02.2000 року на випадок своєї смерті мама позивачки залишила заповіт, згідно якого все своє майно заповіла ОСОБА_1. Після смерті матері, а саме 22.07.2009 року ОСОБА_1 звернулась з заявою до Бориспільської районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини. Інших спадкоємців ні за заповітом, ні за законом немає. Отримати свідоцтво про право на спадщину вона не може, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок на імя спадкодавці ОСОБА_3, в звязку з чим позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх спадкових прав.

В судовому засіданні позивач повністю підтримала заявлені позовні вимоги, просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не зявився. Відповідач направив до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив розглянути справу без участі представника сільської ради.

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Київської області в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суд не повідомив, письмових пояснень та заперечень не надав.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та надані документи, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 04.05.2009 року померла мама позивача ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 146908, виданим виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області /а.с. 7/.

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 залишила заповіт від 10.02.2000 року, згідно якого все своє майно заповіла ОСОБА_1. Заповіт зареєстровано в реєстрі № 6. На день смерті ОСОБА_3 заповіт не змінено та не скасовано /а.с. 8/.

Після смерті матері позивача відкрилась спадщина на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами по вул. Шевченка, 44 в с. Тарасівка Бориспільського району Київської області, які належали померлій ОСОБА_3, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради № 1087 від 11.12.2009 року та виданими КП Бюро технічної інвентаризації технічним паспортом на даний житловий будинок на її ім'я /а.с. 19, 22-25/.

Земельна ділянка, на якій побудований житловий будинок № 44 по вул. Шевченка в с. Тарасівка, Бориспільського району Київської області, розміром 0,250 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, приватизована на імя покійної ОСОБА_3, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії РІ № 292334 від 05.06.2003 року /а.с. 16/.

Спадщину після смерті ОСОБА_3, позивач прийняла у встановлений законодавством строк, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 22.07.2009 року /а.с. 14/ та дослідженою у судовому засідання копією спадокової справи № 377 щодо майна померлої ОСОБА_3, розпочатої 22.07.2009 року .

Згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації від 23.02.2010 року № 440, станом на 22.02.2010 року земельна ділянка знаходиться в с. Тарасівка по вул. Шевченка, 44 забудована деревяним обкладеним цеглою житловим будинком, господарчими спорудами : сарай, колонка питна, убиральня. Будівелний паспорт на земельну ділянку відсутній, нормативні відсатні відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані; житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормативам та правилам; нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці не витримані, щодо розташування господарської споруди, яка позначена на графічному матеріалі № 2 (сарай), згідно діючих Державних будівельних норм і правил; господарська споруда, яка позначена на графічному матеріалі за № 4 (убиральня 1964 року) не відповідає санітарним нормативам та правилам по розташуванню до вулиці .

Відповідно до вимог ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

За змістом ч.2, 3 ст.375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з вимогами ч.1, 2 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Проте, згідно з вимогами ч. 3, 5 вказаної статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, або на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

З наданих суду документів встановлено, що істотних порушень істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, та істотного порушення будівельних норм і правил при будівництві будинку та господарчих споруд спадкодавцем ОСОБА_3 допущено не було, крім господарської будівлі позначеної на графічному матеріалі № 4 ( убиральня 1964 року), яка не відповідає санітарним та протипожежним нормативам та правилам по розташуванню до вулиці.

Таким чином, ОСОБА_3, яка на відведеній їй для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці збудувала жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами без належно затвердженого проекту, проте без істотних порушень та з дотриманням будівельних норм та правил, крім господарської будівлі № 4, вона на момент смерті набула право власності на зведені нею будівлі та споруди по вул. Шевченка, 44 в с. Тарасівка Бориспільського району Київської області. Права інших осіб при цьому порушено не було.

Спадкодавиця ОСОБА_3 на момент смерті не отримала свідоцтво про право власності та не зареєструвала його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації, проте право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями, крім будівлі № 4 ( убиральня 1964 року) має бути визнано за позивачем.

Так, за змістом ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

На підставі наведеного, суд дійшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, оскільки позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину у вигляді домоволодіння по вул.Шевченка,44 в с. Тарасівка Бориспільського району Київської області, що залишилась після смерті її мами ОСОБА_3, та набула право власності, з моменту відкриття спадщини, в порядку спадкування за заповітом на вказане нерухоме майно, крім господарської будівлі позначеної № 4 ( убиральня 1964 року), яка не відповідає санітарним нормативам та правилам по розташуванню до вулиці.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 169, 209, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.Шевченка, 44 в с. Тарасівка Бориспільського району Київської області після смерті ОСОБА_3, яка померла 04 травня 2009 року.

В задоволенні позовних вимог в частині визнання права власності на господарську будівлю, яка позначена на графічному матеріалі № 4 ( убиральня 1964 року) - відмовити

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя І.В. Муранова