Рівненський міський суд Рівненської області
Справа №2-8884/09р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня2010 року м. Рівне

Рівненський міський суд

в особі головуючого судді Кучина Н.Г.

при секретарі Цимбалюк А.І.

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Рівненської міської Ради про зобовязання прийняти розпорядження про переведення приміщення з не житлового до житлового фонду та про видання дозволу на проживання та реєстрацію у ньому.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суду з позовом до виконавчого комітету Рівненської міської Ради про зобовязання прийняти розпорядження про переведення приміщення з не житлового до житлового фонду та про видання дозволу на проживання та реєстрацію у ньому, зазначаючи, що з 2004 року позивач та члени її сімї в складі двох осіб проживають у приміщенні колясочної на вулиці Відінській 35а в м. Рівне, загальна площа приміщення 17,2 м кв. За час проживання в даному приміщенні, позивачем було зроблено ремонт та приведено його до стану придатного для постійного проживання. Це підтверджує акт обстеження технічного стану квартири від 26 травня 2009 року. Тому вважає, що наявні усі підстави для визнання приміщення колясочної у під'їзді №2 будинку для малосімейних №35а, на вул. Віденській в м. Рівне, житлом відповідно до ч. 1 ст. 379 Цивільного кодексу, а також Роз'яснення Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 01.12.2006. Крім того вказала, що мати позивача, ОСОБА_3, працює майстром в ЖКП «Галицьке» 30 років. З 1979 р. вона перебуває на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов в загальній черзі, та в пільговій, як багатодітна сім'я з 1987 р. 23 березня 2009 року позивач звернулась до Міського голови Рівного та Виконавчого комітету Рівненської міської ради із заявою про видання відповідного розпорядження та надання дозволу на проживання та реєстрацію сім'ї позивача у приміщенні колясочної на вул. Відінській 35а в м. Рівне, тому просить суд зобов'язати Виконавчий комітет Рівненської міської ради здійснити заходи щодо переведення з нежитлового у житловий фонд приміщення колясочної у під'їзді №2 будинку для малосімейних №35а, на вул. Віденській в м. Рівне, визнати за позивачем право користування приміщенням колясочної, що знаходиться на вул. Відінській 35а в м. Рівне, зобов'язати Виконавчий комітет Рівненської міської ради видати ОСОБА_1 дозвіл на проживання та реєстрацію у зазначеному приміщенні.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги змінив і остаточно просить суд визнати за нею право користування приміщенням колясочної, що знаходяться по вул.. Відінській 35 а в м. Рівне.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, рахує позовні вимоги не обґрунтованими, та такими, що не підлягають до задоволення.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 2004 року позивач та члени її сімї в складі двох осіб проживає у приміщенні колясочної на вулиці Відінській 35а в м. Рівне, загальна площа приміщення 17,2 м кв. За час проживання в даному приміщенні, позивачем було зроблено ремонт та приведено його до стану придатного для постійного проживання. Це підтверджує акт обстеження технічного стану квартири від 26 травня 2009 року (а.с.10), а у відповідності до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

В судовому засіданні встановлено, що позивачем були здійсненні поліпшення, які призвели до можливості проживання у вказаному приміщенні.

Статтею 50 Житлового кодексу УРСР передбачено, що жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам.

Законодавством України не передбачено механізму переведення не житлового приміщення у житлове, тому суд, при вирішенні спору спирається на рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням ОСОБА_4 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) N 4-рп/2004, 02.03.2004 р., що Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності, а як вбачається з досліджених в судовому засіданні заяв мешканців будинку №35 а, в м. Рівне по вул.. Віденській, які власноруч підписанні мешканцями цього будинку, останні не заперечують проти проживання позивача ОСОБА_1 у приміщенні колясочної на вулиці Відінській 35а в м. Рівне, тому суд рахує, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст.6, 8, 31, 50 ЖК України керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215,75, ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Рівненської міської Ради про визнання за позивачем права користування приміщенням колясочної, що знаходяться по вул.. Відінській 35 а в м. Рівне задоволити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 права користування приміщенням колясочної, що знаходяться по вул.. Відінській 35 а в м. Рівне.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 Цивільного процесуального кодексу України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду Кучина Н.Г.