Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 2-160/10/1605
Провадження № -
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09 березня 2010 року м. Гребінка

09 березня 2010 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Гребінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що сторони фактично істотні умови договору купівлі продажу нерухомого майна виконали, але в силу об`єктивних обставин позбавлені можливості нотаріально посвідчити дану угоду.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала, просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири, що розташована в с. Світанок Гребінківського району Полтавської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , таким, що відбувся; визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру, що розташована в АДРЕСА_1 .

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надіславши заяву, в якій вказали, що позовні вимоги підтримують повністю, в силу незалежних від них обставин не зможуть бути присутніми при розгляді справи та просять суд розглянути справу без їхньої присутності.

За таких обставин суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у попередньому судовому засіданні. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі наявних у справі матеріалів судом з`ясовано, що у 2002 році було укладено усний договір купівлі продажу квартири між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 і ОСОБА_2 .

В свою чергу позивач сплатила відповідачам 9 000 гривен, а відповідачі передали правовстановлюючі документи на предмет договору купівлі-продажу, та розписку про отримання коштів.

Дана квартира розташована в с. Світанок Гребінківського району Полтавської області та на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 05.11.1997 року належала ОСОБА_4 . Згідно Технічного паспорту квартира посімейного, спільного заселення, розташована на першому поверсі одноповерхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 20,5 кв.м., у тому числі: 1- а кімната 13,4 кв. м., 2-а кімната 7,1 кв. м., кухні площею 10,6 кв. м., коридору 5,3 кв.м., всього загальною площею 36,4 кв.м.

Відповідно до ст. 657 ЦК договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Так як сторони уклали договір усно, позивач з відповідачами домовилась в найближчий час звернутись до державного нотаріуса для його нотаріального посвідчення, на що останні дали згоду, але у заплановані місце, день та час вони так і не зустрілися через тяжку хворобу відповідача ОСОБА_4 ..

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Світанок Гребінківського району Полтавської області помер ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 , виданим 09.11.2002 року Тополівською сільською радою Гребінківського району Полтавської області.

Фактично обов`язки покупця та продавця договору купівлі-продажу квартири, що знаходиться в с. Світанок Гребінківського району Полтавської області, сторони виконали: відповідачі передали правовстановлюючі документи, а позивач в свою чергу сплатила обумовлену суму грошей в розмірі 9 000 гривень, котрі продавці отримали.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ч. 2 ст. 220 ЦК; ст. ст. 8, 10, 60, ч. 4 ст. 130, ч. 4 ст. 174, 212-215 ЦПК, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу квартири, що розташована в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 і ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру розташовану в АДРЕСА_1 .

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано впродовж 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається впродовж 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О. І. Радзівон