Великомихайлівський районний суд Одеської області
ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И
04 червня 2010 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О-В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилаєтеся на те, що 14 квітня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Квартира» за адресою: АДРЕСА_1. За придбане нерухоме майно позивачу було сплачено відповідачам 8000 грн., а відповідачі в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Квартира» складається з: кімната №1 - Коридор ( 4,4 кв.м.), кімната №2 - Кладовка ( 2,0 кв.м.), кімната №3 - Кухня ( 6.0 кв.м.), кімната №4 - Кімната (17,0 кв.м.), кімната №5 - Кімната (8,0 кв.м.), кімната №6 - Кімната (5,7 кв.м.), кімната №7 - Балкон (2,5 кв.м.). Загальна площа квартири становить 45,6 кв.м. Умови договору від 14.04.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договору не виконаи. так як ухиляються від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири за №16 буд.7 по вул. Лєрмонтова в с. Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 14 квітня 2010 року між ним і відповідачами та визнати за позивачем право власності на дану квартиру.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позовні вимоги задовольнити.
Відповідачі в судовому засіданні позов визнали повністю та пояснили, що з'явитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мали можливості в зв'язку з зайнятістю. Заперечень по справі не надали.
Оскільки відповідачі позов визнали, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири за №16 буд.7 по вул. Лєрмонтова в с. Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 грн., укладений 14.04.2010 року між продавцями ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за №16 буд.7 по вул. Лєрмонтова в с. Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області, яка складається з обєктів:, кімната №1 - Коридор ( 4,4 кв.м.). кімната №2 - Кладовка ( 2,0 кв.м.), кімната №3 - Кухня ( 6.0 кв.м.), кімната №4 - Кімната (17,0 кв.м.), кімната №5 - Кімната (8.0 кв.м.), кімната №6 - Кімната (5,7 кв.м.), кімната №7 - Балкон (2,5 кв.м.). Загальна площа квартири становить 45,6 кв.м., за ціною 8000 грн.
Керуючись ст.ст. 8. 10, 11, 15, 60. 62, 209. 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655. 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири за №16 буд.7 по вул. Лєрмонтова в с. Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області укладений 14.04.2010 року між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_1, за ціною 8000 грн.
Визнати за ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2 Молдова, право власності на квартиру за №16 буд.7 по вул. Лєрмонтова в с. Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області, яка складається з обєктів:, кімната №1 - Коридор ( 4,4 кв.м.), кімната №2 - Кладовка ( 2,0 кв.м.), кімната №3 - Кухня ( 6,0 кв.м.), кімната №4 - Кімната (17,0 кв.м.), кімната №5 - Кімната (8,0 кв.м,), кімната №6 - Кімната (5,7 кв.м.), кімната №7 - Балкон (2,5 кв.м.). Загальна площа квартири становить 45.6 кв.м.
Зобов'язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право Власності на квартиру за адресою: с. Новоборисівка. вул. Лєрмонтова буд;7 АДРЕСА_2 за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦГІК України.

Суддя В.Д.Пономаренко