Справа № 2-1450/10
РІШЕННЯ

іменем України

"16" липня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Вострікової Л.В., при секретарі - Козаченко О.І., за участю: позивача - ОСОБА_4 відповідача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

ВСТАНОВИВ:

18.06.2010 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер її чоловік ОСОБА_3, позивачка є такою, що прийняла спадщину після смерті чоловіка шляхом подання заяви до державної нотаріальної контори. 17.09.2001 року між її чоловіком та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 Даний договір був оформлений на Універсальній товарно-сировинній біржі «Південь» за № 126. Нотаріально договір не посвідчений.

Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

В грудні 2009 року позивачка звернулася до нотаріуса з приводу видачі на її ім'я свідоцтва про право на спадщину та дізналася, що договір купівлі-продажу укладений між її чоловіком та відповідачем є недійсним, оскільки був укладений на біржі. Тому позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом.

На сьогодні будівництво вищевказаного житлового будинку завершено на 100%.

Позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між її чоловіком та відповідачем дійсним.

В попередньому судовому засіданні позивачка позов підтримала повністю та просила суд його задовольнити.

Відповідач у попередньому судовому засіданні з позовом погодився.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та Державній реєстрації.

Судом встановлено, що 17.09.2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на Універсальній товарно-сировинній біржі «Південь» був укладений договір купівлі- продажу незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була.

Зі свідоцтва про одруження виданого Воронівською сільською Радою Вознесенського району Миколаївської області від 03 травня 1964 року вбачається, що між ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Дехтярівка Н,- Сіверського району Чернігівської області та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою с. Кисилів Кіцманського району Черновицької області було укладено шлюб, актовий запис № 6.

Копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3, виданого 06.11.2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Вознесенську Вознесенського МРУЮ Миколаївської області, актовий запис № 694 підтверджується факт смерті останнього ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З довідки МБТІ № 332 від 03.05.2010 року та технічного паспорту видно, що незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_3

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги позивачки обгрунтованими та підлягаючими задоволенню відповідно до ст.ст.220,657 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 зареєстрований 17.09.2001 року Універсальною товарно-сировиною біржею «Південь» за № 126 - дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя