РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/2660/15-ц

Провадження № 2/700/562/15

19 травня 2010 року 19 травня 2010 року Лисянський районний суд

в складі: головуючого судді - Золотоверхого О.І.

при секретарі Гутман О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до Вотилівської сільської Ради Лисянського району Черкаської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на вказаний будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в судовому засіданні підтримавши позов пояснила, що у вересні 2006 року вона домовилась із ОСОБА_6 про покупку в останнього будинковолодіння в с. Вотилівка Лисянського району по вул. Ватутіна,5, за вісім тисяч гривень. Після досягнення домовленості позивачка передала ОСОБА_6 гроші, про що той написав розписку, а він в свою чергу не надав їй документи на будинок та ключі від будинку, і вони домовились, що нотаріально посвідчать договір купівлі-продажу через деякий час.

Але 15 жовтня 2006 року ОСОБА_6 передчасно помер. В даний час вона не може оформити договір купівлі-продажу, хоча на руках має всі документи. А тому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу вказаного будинку укладений між нею та померлим ОСОБА_6, та визнати за нею право власності на вказаний будинок.

Відповідачі в судовому засіданні не заперечують проти задоволення позову, поскільки знають, що померлий ОСОБА_6 фактично продав будинок позивачці ОСОБА_1

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін суд вважає що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно та оплатити за нього певну грошову суму.

А відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як встановлено судом між сторонами фактично укладено договір купівлі-продажу будинковолодіння, сторони виконали свої зобовязання, а саме: покупець передав гроші за будинок, а продавець передав покупцеві будинок та документи на нього. Але в звязку з обєктивними обставинами смертю продавця нотаріально посвідчити цей договір в даний час неможливо.

Тому суд вважає що необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане будинковолодіння.

На підставі викладеного та керуючись ст. 181, 655, 656, 657 ЦК України, ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами розташованого в с. Вотилівка Лисянського району Черкаської області по вул. Ватутіна,5, укладений 16 вересня 2006 року між продавцем ОСОБА_6 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами розташованого по вул. Ватутіна,5, в с. Вотилівка Лисянського району Черкаської області, та право користування присадибною земельною ділянкою 0,50 га.

Рішення підлягає до негайного виконання, але воно може бути оскарженого до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів після проголошення, та подачею апеляційної скарги на протязі двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя