ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-73/10р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2010 року Теплодарський міський суд Одеської області

у складі: головуючого судді - Марченко С.М.

при секретарях Савельєвій М.О., Грушко Г.С.

за участю позивача - ОСОБА_1,

адвоката - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Теплодар цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Одеської товарної біржі, ОСОБА_3, третя особа Теплодарська міська державна нотаріальна контора Одеської області, про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду з вищенаведеною позовною заявою, мотивуючи тим, що 21.11.1994 року згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №5653 він купив квартиру АДРЕСА_1, який був зареєстрований на Одеській товарній біржі, але договір не був нотаріально посвідчений. У звязку з наведеним в судовому засіданні, адвокат позивача та позивач просять позов задовольнити, визнавши за ОСОБА_1 право власності на вищенаведену квартиру АДРЕСА_2.

Відповідачі ОСОБА_3 та Одеська товарна біржа в судове засідання не прибули, хоча про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, через сповіщення в газеті «Чорноморські новини» №43-44 (21084-21085) від 17 квітня 2010 року.

Представник третьої особи - Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області в судове засідання не прибула, подавши до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутністю.

Заслухавши позивач та його адвоката, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав

Як встановлено в судовому засіданні, 21.11.1994 року згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №5653 ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, який був зареєстрований на Одеській товарній біржі, але не був нотаріально посвідчений, а лише 09.12.1994 року був зареєстрований в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації за №1т стор.186 - №5653. Відповідно умов зазначеного договору відповідач продав належну йому на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло №14-646, виданого УЖКГ Одеського міського виконавчого комітету 21.07.1994 року вищенаведену квартиру, а позивач в свою чергу придбав дану квартиру за 40 000 000,0 крб., які повністю були сплачені позивачем. Сторонами зазначеного договору, при його укладенні, було досягнуто всіх істотних умов угоди, але договір не був нотаріально посвідчений. З моменту укладення вищенаведеного договору позивач проживає в квартирі по сьогоднішній день. Ніяких дій з боку відповідача, щодо повернення ним, проданої позивачу квартири не вживалося. Також судом встановлено й той факт, що будь-які докази, які б свідчили про недійсність вищевказаного договору відсутні, тобто нема будь-якого рішення суду про визнання вищевказаного договору недійсним, а також нема ніяких доказів, які б свідчили про заперечення будь-якої зі сторін по даному договору про його недійсність або наявності спору про право, основаному на вчиненій нотаріальній дії.

Згідно вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» договори, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Договір купівлі-продажу нерухомого майна №5653 від 21.11.1994 року, був зареєстрований на Одеській товарній біржі.

На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 площею 51,4 кв.м, яка належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло №14-646, виданого УЖКГ Одеського міського виконавчого комітету 21.07.1994 року і яка була придбана ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №5653 від 21.11.1994 року, зареєстрованого на Одеській товарній біржі за ОСОБА_1.

Керуючись ст. ст. 328, 334 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської товарної біржі, ОСОБА_3, третя особа Теплодарська міська державна нотаріальна контора Одеської області, про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: