РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 2-1576/10

провадження у справі № 2-1576/10

25 жовтня 2010 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Мозгового В. Б.,

при секретарі Палашкевич М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Новограді-Волинському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Наталівської сільської Ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Наталівської сільської Ради про визнання права власності на будівлю магазину бару загальною площею 51,0 кв.м. по вул.. Центральній ,2 г в с. Олександрівка, Новоград-Волинського району.

Вказує, що є власником будинку №7 по вул. Центральній ,2 г в с. Олександрівка, Новоград-Волинського району. Рішенням Наталівської сільської Ради від 10.01.2007 року їй було надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування жилого будинку та господарських будівель. Рішенням Наталівської сільської Ради Новоград-Волинського району від 18.02.2008 року за №20 «Про надання дозволу на виготовлення проектно-технічної документації на реконструкцію приміщення» було дозволено ОСОБА_1 виготовити проектно-кошторисну документацію на реконструкцію господарської будівлі під магазин-бар в селі Олександрівка по вул. Центральній, 2. Рішенням від 11.06.2009 р. №48 дозволено ОСОБА_1 переобладнати господарську будівлю під магазин-бар по вищевказаній адресі.

Після отримання висновків Новоград-Волинського районного управління МНС України, Новоград-Волинську СЕС та «Акту готовності обєкта до експлуатації» вона звернулась до Наталівської сільської Ради. 18.12.2009 року виконком Наталівської сільської Ради своїм рішенням№96 відмовив їй в погодженні Акту, тому що перепланування будинку в магазин та кафе-бар було проведено господарським способом, без дозволу на проведення будівельних робіт інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, а саме це є самочинним будівництвом.

В судовоме засідання позивачка не зявилась, надала суду заяву згідно якої просить суд розглядати справу без її участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач також в судове засідання не зявився надав суду заяву де просить справу розглядати без його участі та позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 є власником земельної ділянки 0,2500г по вул. Центральній ,2 (колишня Леніна) в с. Олександрівка, Новоград-Волинського району та будинку по цій же адресі /а.с.6-9/.

18 лютого 2008 року рішенням Наталівської сільської Ради №20 «Про надання дозволу на виготовлення проектно-технічної документації на реконструкцію приміщення» та

рішенням від 11.06.2009 р. №48 дозволено ОСОБА_1 переобладнати господарську будівлю під магазин-бар в селі Олександрівка, Новоград-Волинського рай., вулиця Центральна,2 /а.с.16-17/.

Відповідно до висновку Новоград-Волинської санепідемстанції від 01.08.2008 року на проект будівництва №105 погоджено перепланування господарської будівлі під магазин-бар /а.с.18/.

Відповідно до технічного звіту зробленого Новоград-Волинським міським архітектурно-планувальним комунальним підприємством, технічний стан конструкції будівлі магазину продовольчих товарів та кафе-бару по вул. Центральній, 2 в селі Олександрівка, Новоград-Волинського району відповідає стану ІІ Задовільний. Будівельні конструкції зведені у відповідності до державних стандартів України, будівельних норм і правил. Будівля може використовуватись під магазин продовольчих товарів та кафе-бар /а.с.19-25/.

Таким чином, позивачкою будівельні роботи по переобладнанню будинку під магазин та кафе-бар виконані без порушення будівельних норм і правил, проте вона не може оформити право власності на магазин, оскільки Наталівською сільською Радою відмовлено їй в погодженні Акту готовності обєкта до експлуатації.

Згідно з ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ , виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.

Стаття 328 ЦК України визначає підстави виникнення права приватної власності. Встановлено, що громадянин набуває права власності на підставах, не заборонених чинним законодавством.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється.

Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22 грудня 1995 року „Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності, передбачена можливість розгляду судами справ про визнання права власності на майно.

Стаття 328 ЦК України визначає підстави виникнення права приватної власності. Встановлено, що громадянин набуває права власності на підставах, не заборонених чинним законодавством.

Таким чином, суд приходить до висновку, що самочинне будівництво і визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, не порушує права інших осіб, а тому є підстави для визнання права власності на приміщення магазину продовольчих товарів та кафе-бар, що знаходиться за адресою : вул. Центральна, 2 в селі Олександрівка, Новоград-Волинського району, Житомирської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазину продовольчих товарів та кафе-бар загальною площею 51,0 кв.м. по вул. Центральній, 2 «г» в с. Олександрівка. Новоград-Волинського району, Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: