Нетішинський міський суд Хмельницької області
Справа № 2-330-10
Нетішинський міський суд Хмельницької області в
складі головуючого судді Ходоровського Б.В., при секретарі Котюк Т.А. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нетішин цивільну справу за позовом
комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання» до
ОСОБА_1 про знесення самовільно збудованої прибудови, звільнення
самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення у належний стан? третя особа
Нетішинська міська рада,
Згідно позовної заяви та усних пояснень представника позивача в судовому засіданні
будинок № 18 ПО вул. Михайлова в м. Нетішин знаходиться на балансі комунального
підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об'єднання».
Відповідачка ОСОБА_1 є власником кв. № 37, що знаходиться на першому поверсі
21 жовтня 2009 року шляхом візуального обстеження балкону квартири5 № 37 по вул.
Михайлова 18 встановлено, що відповідачкою з метою добудови іншого приміщення
демонтовано існуючий балкон, при цьому зруйновано вимощення, яке примикає до квартири
№ 37, знищений прилеглий до неї благоустрій, зелені насадження.
На вимогу комісії відповідачкою не надано проект перепланування, такий з виконавчим
комітетом не узгоджувався, хоча дозвіл надавався.
В жовтні 2009 року були скарги від мешканців будинку на відповідачку щодо
перепланування балкону, на теперішній час скарг не надходило.
Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне
об'єднання» здійснює обслуговування будинку по вул. Михайлова 18, діями відповідачки
порушені права позивача, тому просить:
зобов'язати ОСОБА_1 привести у належний стан опорні конструкції та інші
конструктиви будинку по вул. Михайлова 18, що були зруйновані чи пошкоджені в результаті
виконання прибудови балкону на рівні першого поверху багатоповерхового будинку,
відновити інші конструкти будинку відповідно до технічної документації на квартиру;
зобов'язати ОСОБА_1 власними силами та за власний рахунок звільнити
самовільно зайняту земельну ділянку з приведенням її у придатний для подальшого
використання стан шляхом знесення самовільно збудованої на ній прибудови до квартири,
усунути всі наслідки самовільного будівництва, здійснити облаштування території, яка була
використана під час самовільного облаштування прибудови, а також здійснити інші необхідні
дії, спрямовані на звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у
придатний для подальшого використання стан.
Відповідачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позов не
визнали і зазначили, що у комунального підприємства Нетішинської міської р^ди «Житлово-
комунальне об'єднання» відсутнє право на звернення до суду - його права не порушені;
оалкон повністю відповідає технічній документації - техпаспорту; зведенням балкону нічиї
рава не порушені і ніхто, крім позивача не ставить питання про знесення балкону; земельна
ділянка, на котрій зведено балкон, не належить міськраді, а є власністю власників квартир, в
тому числі і їхніх; ОСОБА_2 надано дозвіл міськвиконкомом на проведення
перепланування балкону, при зведенні балкону не порушені ніякі будівельні норми та
правила; на квартиру з переобладнаним балконом видано новий технічний паспорт.
Представник третьої особи пояснила, що відповідачка проект перепланування не
погодила з виконавчим комітетом, тобто порушена процедура здійснення перепланування
балкону, тому просить позов задоволити.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд приходить
по висновку, що позов задоволенню не підлягає.
Так, обґрунтованість заперечень відповідачки та її представника об'єктивно підтверджується:
свідоцтвом про укладення шлюбу, згідно якого ОСОБА_2 (Степанович та ОСОБА_3 уклали шлюб 24 жовтня 1992 року, після укладення шлюбу присвоєні прізвища ОСОБА_2 (а.с.22);
договором купівлі-продажу квартири, згідно якого ОСОБА_1 03 грудня 1998 року стала власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.23);
рішенням виконавчого комітету Нетішинської міської ради Хмельницької області від 10 жовтня 2000 року № 322 «Про надання дозволу на перепланування квартир», згідно якого надано дозвіл ОСОБА_2, який проживає за адресою вул.,Михайлова 18 кв. 37 на перепланування балкону в кв. 37 на вул. Михайлова, 18, яка належить йому на праві приватної власності, відповідно до проекту. Зобов'язано ОСОБА_2: перепланування приміщень здійснити відповідно до проекту; проект перепланування погодити з усіма відповідними службами, включаючи виконавчий комітет міської ради, СЕС №4 ЗДПО-1 УДПО УМВС України в Хмельницькій області, власника будівлі; звернутись в комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» для внесення відповідних змін в технічну документацію.(а.с.37);

дозволом санітарно-епідеміологічної станції № 4, згідно якого санепіднагдяд м. Нетішин надає позитивний дозвіл ОСОБА_2, який проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 на перепланування балкону відповідно до проекту з врахуванням відповідних змін в технічну документацію (а.с.80);

планом квартири, погодженим 04 грудня 2001 року заступником начальника ЗДПО-1 по державному пожежному нагляду, на якому розміри балкону значаться 5,60x2,50 (а.с.79);

робочим проектом перепланування балкону в квартирі № 37 житлового будинку № 18 по вул. Михайлова в м. Нетішин Хмельницької області ПП «Промпроект» (а.с.25-36);

технічним паспортом на квартиру, виготовленим 22 січня 2010 року, ЗРІДНО якого на плані квартири розміри балкону значаться 4,97x2,25 (а.с.38-40);

довідкою будинкоуправління від 02 грудня 2009 року, згідно якої власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1, зареєстрованим до значеного житла є чоловік ОСОБА_2 (а.с.9).

Таким чином, позивачці надано дозвіл на перепланування балкону в кв. 37 на вул. Михайлова, 18 м. Нетішин; проект перепланування погоджено з відповідними службами, в результаті перепланування балкону порушення несучих конструкцій будинку на встановлено. На підставі викладеного та керуючись ст. 383 ЦК України,

На підставі викладеного та керуючись ст. 383 ЦК України,

В позові комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне б'єднання» до ОСОБА_1 про знесення самовільно збудованої рибудови, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення у належний стан відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.

Суддя

ОСОБА_4