Справа №2-2776/2010
РІШЕННЯ

іменем України

27 вересня 2010 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з заявою, яку уточнив підчас розгляду справи. Просить визнати за нею право власності на триповерховий житловий будинок з нежитловими приміщеннями «А» (магазин з кафетерієм і літнім майданчиком), двоповерхову терасу «а», тамбур «а1», що розташовані на земельній ділянці, площею 0,0382га по вул..Приморській № 57/вул..Червоногвардійській №4 в М.Бердянськ. Зазначила, що є користувачем земельної ділянки та власником будівлі, що розташована на ній. Самочинно провела будівництво, яке відповідає встановленим нормам та правилам.

В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_4 позов підтримала. Зазначила, що позивач є користувачем земельної ділянки, на якій самочинно проведено будівництво, яке відповідає будівельним, протипожежним та санітарно-гігієнічним нормам та правилам. Права та свободи інших осіб не порушено.

Бердянська міська рада в судове засідання представника не направила. Про час та місце судового засідання повідомлена. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Треті особи в судове засідання не з'явилися. Повідомлені заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Вислухавши пояснення представника позивача, розглянувши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м.Бердянськ, вул.Приморська,57/ вул.Червоногвардійська,4 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 05 квітня 2007 рокута посідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (реєстр. № 442). Право власності зареєстровано в Державному реєстрі, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.04.07 року. Позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,0382 га, розташованої за адресою: М.Бердянськ вул.Приморська,57/вул.Червоногвардійська,4, на підставі договору оренди землі, укладеного між нею та Бердянською міською радою 31 липня 2007 року. На зазначеній ділянці позивач самочинно звів будівлі. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій, складеного ТОВ «Бердянськгражданпроект» 04 лютого 2010 року № 14-т, споруда нежитлової будівлі з житловими приміщеннями (літера «А»), тераса (літера «а»), прибудова (тамбур-вбиральня «а1»), відповідають вимогам ДБН В.2.2-9-99 «Громадські будинки й споруди» (п.п. 3.4,3.21, 4.10,4.12,4.13). Споруди відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки» (п.п. 2.9, 2.11, 2.12, 2.16, 2.17, 2.22, 3.2, 3.4). Споруди відповідають III ступеню вогнестійкості, згідно таблиці Д.1 Додаток Д ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». У процесі обстеження даної споруди будь-які деформації, тріщини, прогини, що впливають на несучу здатність будинків, виявлені не були. Загальний технічний стан несучих і огороджуючих конструкцій нежитлової будівлі з житловими приміщеннями «А», тераси «а», прибудови (тамбур-вбиральня «а1»), розташованих по вул..Приморська-вул.Червоногвардійська, 57/4 у м.Бердянську, на період обстеження (лютий 2010 рік) задовільний й забезпечує міцність і стійкість споруд при дотриманні норм і правил техніки безпеки. Згідно експертного висновку протипожежного стану об'єкта, складеному Бердянським міським управлінням Головного управління МНС України в Запорізькій області від 22.02.10. року № 306 проведеною експертизою протипожежного стану, порушень вимог діючих протипожежних норм не виявлено. Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи, проведеної ДЗ «Бердянська міська санітарно-епідеміологічна станція Запорізької області» 12 лютого 2010 року № 219 самовільно збудовані нежитлова будівля з житловими приміщеннями, тераса та тамбур-вбиральня за адресою м.Бердянськ, вул..Приморська-вул.Червоногвардійська, 57/4 відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України, можуть бути використані за призначенням у заявленій сфері застосування або для нормативних документів, можуть бути погоджені. Згідно протоколу № 21 радіологічного контролю в приміщеннях від 10.02.10 року складеного ДЗ «Бердянська міська санітарно-епідеміологічна станція Запорізької області» (вих. № 02.25-630 від 15.02.10р.) вміст родону-222 і потужність поглиненої дози гама-випромінювання у повітрі обстежених приміщень не перевищує допустимих рівнів, встановлених НРБУ-97.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та за позивачем належить визнати право власності на зазначені будівлі.

Керуючись ст.ст.3-6, 11, 5762, 64, 212 - 215, 223 - 226, 294 ЦПК України, ст.ст. 375, 376 ЦК України (2003 рік), суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані триповерховий житловий будинок з нежитловими приміщеннями «А» (магазин з кафетерієм і літнім майданчиком), двоповерхову терасу «а», тамбур «а1», що розташовані на земельній ділянці, площею 0,0382 га по вул.Приморській №57/вул.Червоногвардійській №4 в м.Бердянськ Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В. Парій