справа № 2-2173/10
12 квітня 2010 року м. Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області в складі:
Головуючого - судді Панченко О.М.
При секретарі - Димовій Л.В.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що вона є власником житлового будинку № 19 по вул.. Енгельса в м. Бердянську а також власником земельної ділянки площею 0,0827 га, на якій розташований будинок.
На вказаній земельній ділянці самочинно позивачка збудувала не житлову будівлю літнього типу „Г", надбудову „Д", терасу „Ж".
Посилаючись на ст. 319, 375, 376 ЦК України, позивач просить визнати за нею право власності на вказані будівлі, оскільки вони відповідають будівельним, пожежним, санітарним нормам і правилам, не порушують права інших осіб, збудовані на земельній ділянці, що знаходиться у власності позивача.
В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали.
Представник відповідача - Бердянської міської ради, належним чином повідомлений, до судового засідання не з'явився, заяви про розгляд справи в йтого відсутності не надходило.
Справа розглядається в заочному порядку у відсутності відповідача на підставі наявних доказів.
Аналізуючи надані в справі докази, суд дійшов наступного висновку
На підставі Договору купівлі-продажу від 20.05.08 року (а.с. 4) позивачу на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою м. Бердянськ, вул.. Енгельса, 19. Право власності зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.06.08 року.
Згідно державному акту про право власності на земельну ділянку (а.с. 9) позивач є власником земельної ділянки площею 0,0827 га за вказаною адресою.
Як вбачається з технічного паспорта, виготовленого КПТІ станом на 04.11.09 року, не житлова будівля літ „Г", надбудова „Д", тераса „Ж" є самочинними.
Згідно технічному висновку про стан самочинних будівель від 07.12.09 року, виготовленому Бердянською філією „НДІпроектреконструкція" (а.с. 13), самочинно зведені будівлі перебувають у задовільному технічному стані, деформаційних явищ не мають, відповідають своєму функціональному призначенню, санітарним, протипожежним вимогам та безпечні для експлуатації.
Висновок санітарно-епідеміологічної експертизи є позитивним (а.с. 17, 30).
Проведеною експертизою протипожежного стану порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено, про що свідчить експертний висновок Бердянського управління МНС (а.с. 16).
Права інших осіб самочинним будівництвом не порушені.
Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
З урахуванням цього, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в тому реконструйоване вбудоване приміщення, може бути визнано відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України за умови здійснення самочинного будівництва з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, протипожежних та інших норм і правил.
Відповідач проти позову заперечень не заявив. Права інших осіб не порушені.
За таких обставин позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 15, 30, 60, 208-210 ЦПК України, ст. ст.. 375, 376 ЦК України, суд
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, а саме - не житлову будівлю літнього типу „Г", надбудову „Д", терасу „Ж", що розташовані на території домоволодіння № 19 по вул.. Енгельса в м. Бердянську Запорізької області на земельній ділянці площею 0,0827 га.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд в порядку, передбаченому ст.. 292-296 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, яка має бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області.
Суддя О.М.Панченко