Дата документу 14.12.2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2010 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Бахаєва І.М.

при секретарі - Арифовій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства «Мелітопольпродмаш», Комунального підприємства «Мелітопольське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Мелітопольпродмаш», Комунального підприємства «Мелітопольське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності.

Позивач вказує, що 8 вересня 2009 руку відбулися публічні торги по реалізації майна підприємства банкроту ВАТ «Мелітопольпродмаш», а саме незавершене будівництво нежитлової будівлі, визначена літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2. Згідно протоколу проведення публічних торгів№2 від 08.09.2009 року переможцем публічних торгів став позивач по справі ОСОБА_1. Згідно протоколу № 2 між позивачем та відповідачем 09 вересня 2009 року був укладений договір купівлі-продажу недвижимого майна, предметом якого є незавершена будівля нежитлового будинку, яка визначена літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2. Згідно з п.п. 3.2.1 договору, позивач передає відповідачу майно по акут прийому - передачі, акт прийому - передачі підписаний 09.09.2009 року. При укладанні угоди сторонами було оговорено, що після передачі будівлі позивачу, угода буде оформлена у нотаріальній конторі. Відповідач отримав довідку характеристику № 3099/99. Але потім відповідач почав уникати від нотаріального оформлення угоди, без яких тому пояснень своїх дій. Усі існуючи умови договору передбачені Законом, як-то ціна, порядок передачі та оформлення обєкту, між позивачем та відповідачем були обумовлені, позивач та відповідач повністю досягли по ним згоди.

Позивач пояснив, що зі своєї сторони він виконав усі умови угоди, а відповідач від виконання прийнятих на себе зобовязань, тобто нотаріально оформити договір купівлі продажу, відмовився. На усі прохання позивача оформити угоду в нотаріальній конторі, відповідач не реагував або відповідав обіцянками, але кожний раз не міг їх виконати.

На підставі викладеного позивач просить визнати дійсним договір купівлі продажу недвижимого майна від 09.09.2009 року, за умовами якого ВАТ «Мелітопольпродмаш» продав, а ОСОБА_1 купив незавершене будівництво нежитлового будинку, позначена літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2. Вказана будівля продана за 450 000 грн. 00 коп.

Визнати за покупцем, ОСОБА_1, права власності на незавершене будівництво нежилого будинку, позначене літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2.

Зобовязати Комунальне підприємство «Мелітопольське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію права власності не незавершене будівництво нежитлового будинку, позначене літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2 за ОСОБА_1.

Позивач у судовому засіданні наполягав на задоволені своїх позовних вимогах.

Представник відповідача ВАТ «Мелітопольпродмаш» у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Представник відповідача КП «ММБТІ» у судове засідання не зявився але від нього надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутністю, за наявними матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії протоколу №2 проведення публічних торгів (аукціону) від 08.09.2009 року, переможцем публічних торгів став позивач по справі ОСОБА_1 (а.с. 5).

Згідно довідки характеристики від 07.07.2009 року № 3099/9, готовність незавершеного будівництва; нежитлової будівлі А-2 готовністю 67%, що знаходиться в м. Мелітополі по вул.. Ломоносова за № 111/2 і його балансова вартість (станом на 12.06.2009 року) складає 73027,20 грн.

Згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна від 09.09.2009 року, продавець ВАТ «Мелітопольпродмаш» зобовязується передати у власність покупцю ОСОБА_1, незавершене будівництво нежитлової будівлі А-2 готовність 67%, що розташована в м. Мелітополі по вул.. Ломоносова за № 111/2 (а.с.7).

Згідно до акту приймання передачі нерухомого майна по договору купівлі - продажу нерухомого майна від 09.09.2009 року, незавершене нежитлова будівля оглянута покупцем, у якого не має претензій до продавця щодо якісних характерств відчужуваного незавершеного будівництва нежитлової будівлі (а.с. 8).

У звязку з тим, що спірні правовідносини між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем КП «ММБТІ» стосується право власності, суд вважає даний спір підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не намагається.

Згідно ст.. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, оскільки у судовому засіданні встановлено, що 08.09.2009 руку відбулися публічні торги по реалізації майна підприємства банкроту ВАТ «Мелітопольпродмаш», а саме незавершене будівництво нежитлової будівлі, визначена літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2, переможцем публічних торгів став позивач по справі ОСОБА_1. Згідно протоколу № 2 між позивачем та відповідачем 09 вересня 2009 року був укладений договір купівлі-продажу недвижимого майна, предметом якого є незавершена будівля нежитлового будинку, яка визначена літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2, на підставі викладеного позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 197, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 220,334 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства «Мелітопольпродмаш», Комунального підприємства «Мелітопольське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі продажу недвижимого майна від 09.09.2009 року, за умовами якого ВАТ «Мелітопольпродмаш» продав, а ОСОБА_1 купив незавершене будівництво нежилого будинку, позначена літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2. Вказана будівля продана за 450 000 грн. 00 коп.

Визнати за покупцем, ОСОБА_1, права власності на незавершене будівництво нежилого будинку, позначене літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2.

Зобовязати Комунальне підприємство «Мелітопольське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію права власності не незавершене будівництво нежилого будинку, позначене літерою А-2 і розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Ломоносова, 111/2 за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: