Справа № 2-2007/2010
РІШЕННЯ

іменем України

"11" листопада 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області складі :

головуючої- судді - ВОСТРІКОВОЇ Л.В. при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І. з участю: позивача - ОСОБА_3., відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про витання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

25.10.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 27.02.1998 року належав житловий будинок АДРЕСА_1 27.02.1998 року позивач уклав з ОСОБА_5 договір купівлі-продажу вказаного будинку. Договір зареєстровано на Вознесенській філії Південної товарної біржі за № 0032.

Нотаріально договір не посвідчений.

Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

Позивач посилається на те, що у липні 2010 року він звернувся до нотаріуса з приводу продажу вказаного будинку, але йому було відмовлено, оскільки угода не посвідчена нотаріально.

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між ним та ОСОБА_5 дійсним.

В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю та просив суд його задовільнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав. Пояснив суду, що є сином покійного ОСОБА_4. який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, він є єдиним спадкоємцем.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого,

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається

у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 27.08.1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Договір зареєстровано на Вознесенській філії Південної товарної біржі за № 0032.

Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення с/д може визнати такий договір дійсним.

З довідки МБТІ від 19.08.2010 року вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3.

Із витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1

Із свідоцтва про смерть вбачається, що продавець за Договором - ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, актовий запис № 276.,,

В судовому засіданні встановлено, що єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є відповідач - ОСОБА_7

Оскільки право власності на домоволодіння зареєстровано за ОСОБА_3, т.т. він є власником спірного будинку, то суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10. 11. 88. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним -- задовільніти.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна ~ житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 зареєстрований 27.02.1998 року Вознесенською філією Південної товарної біржі за № 0032 - дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Л.В.ВОСТРІКОВА.