Деснянський районний суд м.Чернігова
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2010 року

Деснянський районний суд м. Чернігова

у складі судді Логвіної Т.В.

при секретарі Колос А.В.,

за участю сторін, представника позивача

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

У червні 2010 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі продажу квартири, посвідченого на Чернігівській Універсальній Товарній Біржі «Джі-Ай-Пі» 08 грудня 1998 року дійсним та просить визнати за нею право власності на відчужену квартиру мотивуючи свої вимоги тим, що оскільки договір, за яким придбано квартиру оформлено не в нотаріальному порядку, на даний час вона не може зареєструвати своє право власності на квартиру в БТІ.

Позивач та її представник в попередньому судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та пояснила, що сторони договору домовилися щодо усіх істотних його умов, виконали його в повному обсязі, але вона не бажає посвідчити договір купівлі продажу в нотаріальному порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 08 грудня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Фрунзе (Мстиславська), 132АДРЕСА_1, який було посвідчено Чернігівською Універсальною Товарною Біржею «Джі-Ай-Пі» за № 98/323.

Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Зважаючи на те, що сторони договору домовилися щодо усіх істотних його умов, що підтверджується їх поясненнями в судовому засіданні, позивач придбала спірну квартиру та протягом значного часу користується нею, що свідчить про виконання умов договору, зважаючи на те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на неї підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу нерухомого майна від 08.12.1998 року № 98/323, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя