Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа №2-1296/10 р.
Р ІШ Е Н Н Я

ІМЕН Е М У К Р А ї Н И

17 червня 2010 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої судді - ВОСТРІКОВОЇ Л.В.

при секретарі -- ОСОБА_1

з участю:

представника позивача- МОСКАЛЬЧУК В.І

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку

В с Т А Н О В И В:

19.05.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 30.10.1998 року він придбав у відповідача садовий будинок з приватизованою земельною ділянкою за адресою : Миколаївська область, Вознесенський район с. Бузьке СОТ «Травневий» по вул.Прибережна, 18.

Вищевказаний договір купівлі продажу був укладений на товарній біржі «Нерухомість-Південь» 30.10.1998 року за №143.

Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

В кінці 2009 року позивач звернувся до нотаріуса з метою оформлення договору дарування вказаного садового будинку із земельною ділянкою, але вивчивши надані документи нотаріусом було встановлено, що право власності на земельну ділянку під садовим будинком залишилося оформленим за ОСОБА_2, а тому позивачу було відмовлено у оформлені договору дарування

Позивач згодом звернувся до відділу земельних ресурсів Вознесенського району і йому було рекомендовано звернути з даним позовом до суду.

Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0514 га за адресою: Миколаївська область Вознесенський район с.Бузьке СОТ «Травневий» вул. Прибережна, 18, який було укладе6но між ним та відповідачем на товарній біржі «Нерухомість-Південь» 30.10.1998 року за №143 в частині придбання позивачем земельної ділянки площею 0,0514 га, а також визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0514 га,0 що надана для обслуговування садового будинку.

В попередньому судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю та просив суд його задовільнити.

Відповідач в попередньому судовому засіданні з позовом погодився.

Заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи , суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено., що 30.10.1998 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу садового будинку з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0514 га за адресою: Миколаївська область Вознесенський район с.Бузьке СОТ «Травневий» вул. Прибережна, 18. Даний договір був укладений на товарній біржі «Нерухомість-Південь». Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.І ст. 120 ЗК України та ч.І ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку. На якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.

З Державного акту на право приватної власності на землю видно, що земельна ділянка площею 0,0514 га розташована в с.Бузьке Вознесенського району СОТ «Травневий» передана для ведення садівництва зареєстрована за ОСОБА_2

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що є правові підстави згідно ст.657. ч.1 ст.377 ЦК України та ч.І ст. 120 ЗК України, для задоволення позову.

Керуючись, ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним власності на земельну ділянку - задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу садового будинку з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0514 га за адресою: Миколаївська область Вознесенський район с.Бузьке СОТ «Травневий» вул. Прибережна,18, який було укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на товарній біржі «Нерухомість-Південь» 30.10.1998 року за № 143дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0.0514 га, яка розташована в с.Бузьке Вознесенського району Миколаївської області СОТ «Травневий» по вул.Прибережна,18 передану для ведення садівництва.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: Л.В. ВОСТРІКОВА

.