Справа № 2-387/2010
10 серпня 2010 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
судді Куркана М.М.
при секретарі Савченко М.В.
з участю представника позивача ЗАТ Приватбанк-ОСОБА_1
«глянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом ЗАТ «Приватбанк» до ОСОБА_2
«Про стягнення боргу за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення
В забезпечення зобовязання за кредитним договором з відповідачем в день укладання кредитного договору також був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку належний йому житловий будинок з господарчими спорудами, який розміщений на вул. 50 років Жовтня,42, с. Новоградівка, Овідіопольського района,Одеської області.
З вищезазначених підстав позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - вказаний вище житловий будинок з господарчими спорудами та присадибну земельну ділянку, на якій вказаний будинок розміщено, також просив суд виселити відповідача з вищевказаного будинку зі зняттям його з реєстраційного обліку та стягнути з відповідача судові витрати по справі.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.
Відповідач в судове засідання не зявився. Про час та місце слухання справи сповіщений належним чином.
Причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, дослідив письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.526 ЦПК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.527 того ж Кодексу боржник зобовязаний виконувати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до 530 вказаного вище Кодексу якщо у зобовязанні встановлений строк(термін) його виконання,то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор(заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем зобовязання,забезпеченого заставою одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Відповідно до ст.574 вказаного Кодексу застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.
Відповідно до ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Відповідно до ст.589 названого вище Кодексу у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі
свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, витрат на утримання заставленого майна, а також витрат понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Заставодержатель набуває право звернена на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно до ч. 2 ст. 1050 і ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту та сплати процентів.
Відповідно до ст. ЗЗ ч.І Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.39 того ж Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосуванням процедури продажу установленої ст. 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Відповідно до ст.40 ч.1 Закону України Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.
Відповідно до ст.7 ч.1 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування жилим приміщенням.
Наданий відповідачу кредит був забезпечений договором іпотеки (а.с.7об.-11) між відповідачем та позивачем, відповідно до якого відповідача передав у іпотеку позивачу вказаний вище житловий будинок та присадибну земельну ділянку, на якій вказаний будинок розміщено.
Відповідач проживає у житловому будинку, який переданий ним в іпотеку.
При таких обставинах суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Суд також вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі у вигляді судового збору в сумі 1490 гр.96 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі ЗО гр., а всього 1520 гр. 96 коп.
Керуючись ст.ст. 10,11,88,209,212,214-215,218,224-226 ЦПК України, ст.ст. 526,527,530, 572,574,575,589,590,591, 1050, 1054 ЦК України„ ст.ст. 12,33,39,40 Закону України Про іпотеку', ст.109 ЖК України, ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні суд
Позов ЗАТ «Приватбанк-задовільнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ Приватбанк судові витрати у вигляді сплати держмита в сумі 1482 гр. 46 коп. та збору на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи в сумі 38 гр.50 коп., а всього 1520 гр.96 коп.
В рахунок погашення боргу за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки- житловий будинок з господарчими спорудами та присадибну земельну ділянку загальною плошею 0.205 га, які розміщені за адресою: с. Новоградівка, вул. 50 років Жовтня, 42, Овідіопольського району, Одеської області з правом іпотеко держателя - банку продажу їх шляхом застосування
процедури продажу, встановленої ст.38 закону України Про іпотеку, з правом банку на укладання від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою - покупцем, з вилученням записів про заборону на вказані предмети іпотеки з Єдинного реєстру заборон відчудження обєктів нерухомого майна, з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 126250 гр.
Виселити ОСОБА_2 з будинку № 42, який розміщений на вул.50 років Жовтня, с. Новоградівка, Овідіопольського району, Одеської області зі зняттям відповідача з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Овідіопольского РВ ГУ МВС України в Одеській області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів, з дня отримання його копії.

Суддя Куркан М.М.