Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
Справа № 2-4523/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

22 грудня 2010 року М.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

У складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

за участю

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_4 до Бердянської міської ради та до Бердянської регіональної товарної біржі «Нерухомість Приазов'я» про визнання угоди дійсною та визнання права власності, третя особа ОСОБА_3. -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з заявою, в якій просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в М.Бердянськ дійсним, визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала.

Представник Бердянської міської ради за дорученням ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнала.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечує на задоволенні позову. Зазначила, що дійсно між її матір'ю ОСОБА_6 та ОСОБА_4 03.11.98 року укладено договір купівлі-продажу квартири. Квартира передана покупцю, кошти від продажу отримано. Претензій її мати не мала. В даний час мати помела. На квартиру вона не претендує.

Бердянська регіональна товарна біржа «Нерухомість Приазов'я» в судове засідання представника не направила. Повідомлена. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з п. 4 Розділу Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного Кодексу України, суд застосовує норми Цивільного Кодексу УРСР, діючого на момент виникнення правовідносин.

У відповідності до ст.224 ЦК УРСР (1963 рік) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.227 ЦК УРСР (1963 рік) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Статтею 15 Закону України „Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на товарній біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення усяких порушень його права, хоча б ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до норм ст.ст. 11,13 Закони України «Про власність» суб'єктами права власності є громадяни України, об'єктом права власності є житлові будинки, квартири.

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості № 784 від 03.11.1998 року, укладеного і зареєстрованого на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я». ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_4 купила квартиру АДРЕСА_1 в М.Бердянськ.

Згідно реєстраційного посвідчення Бердянського КПТІ зазначена квартира зареєстрована в Бердянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я» 03.11.1998 року № 784.

Позивач як покупець виконала зобов'язання по угоді та вважала договір купівлі-продажу. укладений на біржі, дійсним. Продавець померла 10.04.09 року, після її смерті спадкоємці з заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори не зверталися, заповіт від імені ОСОБА_6 не посвідчувався. Враховуючи викладене, суд вважає можливим визнати угоду дійсною та визнати за позивачем право власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Керуючись ст.ст. 4-11, 57 - 62, 64, 212 - 215, 223- 226, 294 ЦПК України, ст.ст. 80, 224, 227 ЦК УРСР (1963 рік), ст.15 Закону України «Про товарну біржу», ст.ст. 11, 13, 48 Закону України «Про власність», суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в М.Бердянськ, укладену 03 листопада 1998 року між ОСОБА_6, з одного боку, та ОСОБА_4, з іншого боку, дійсною.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на квартиру № 43, розташовану в будинку № 2 по вул.50 років СРСР в м.Бердянську, загальною площею 29,6 м2 та житловою площею 15,7 м2, яка складається: коридор № 1 площею 2,1 м2, передпокій № 5 площею 1,8 м2, санвузол № 2 площею 2,9 м2, кухня № 3 площею 6,0 м2, кімната № 4 площею 15,7 м2, шафа № 6 площею 0,4 м2, балкон площею 2,4 м2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В. Парій