ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-53/10р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2010 року Теплодарський міський суд Одеської області

у складі: головуючого судді - Марченко С.М.

при секретарі Грушко Г.С.,

за участю позивачки - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Теплодар цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська універсальна товарна біржа «Центр», про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, звернулася до суду з вищенаведеною позовною заявою, мотивуючи тим, що 06.02.1996 року згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №Н/96-0134 вона купила квартиру АДРЕСА_1, який був зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі «Центр» , але договір не був нотаріально посвідчений. Ніяких дій з боку відповідача, щодо повернення ним, проданої їй квартири не вживалося. З моменту укладення вищенаведеного договору позивачка проживає в квартирі по сьогоднішній день. У звязку з наведеним позивачка просить позов задовольнити, визнавши вищенаведений договір №Н/96-0134 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнати за нею право власності на вищенаведену квартиру. В судовому засіданні позивачка, після уточнення позовних вимог, шляхом відмови від позовних вимог в частині визнання за нею права власності на вищенаведену квартиру, просить суд визнати договір №Н/96-0134 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні вимоги позивачки визнав повністю.

Третя особа - Одеська універсальна товарна біржа «Центр» в судове засідання не прибула, хоча про час та місце судового засідання була повідомлена належним чином.

Заслухавши позивачку, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав

Як встановлено в судовому засіданні, 6 лютого 1996 року згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №Н/96-0134 ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, який був зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», але не був нотаріально посвідчений, а лише 23 квітня 1996 року був зареєстрований в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації за №2т стор.39. Відповідно умов зазначеного договору відповідач продав належну йому на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло №14-778, виданого УЖКГ Одеського міського виконавчого комітету 9 березня 1995 року вищенаведену квартиру, а позивач в свою чергу придбала дану квартиру за 740 000 000,0 (сімсот сорок мільйонів) крб., які повністю були сплачені позивачкою. Сторонами зазначеного договору, при його укладенні, було досягнуто всіх істотних умов угоди, але договір не був нотаріально посвідчений. З моменту укладення вищенаведеного договору позивачка проживає в квартирі по сьогоднішній день. Ніяких дій з боку відповідача, щодо повернення ним, проданої позивачці квартири не вживалося. Також судом встановлено й той факт, що будь-які докази, які б свідчили про недійсність вищевказаного договору відсутні, тобто нема будь-якого рішення суду про визнання вищевказаного договору недійсним, а також нема ніяких доказів, які б свідчили про заперечення будь-якої зі сторін по даному договору про його недійсність або наявності спору про право, основаному на вчиненій нотаріальній дії.

Згідно вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» договори, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Договір купівлі-продажу нерухомого майна №Н/96-0134 від 6 лютого 1996 року, був зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі «Центр».

На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №Н/96-0134 від 6 лютого 1996 року, зареєстрованого на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», відповідно якого квартира АДРЕСА_1 площею 38,3 кв.м, яка належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про власність на житло №14-778, виданого УЖКГ Одеського міського виконавчого комітету 9 березня 1995 року була придбана ОСОБА_1 дійсним.

Керуючись ст. ст. 328, 334 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська універсальна товарна біржа «Центр», про визнання договору купівлі - продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір №Н/96-0134 від 6 лютого 1996 року, зареєстрованого на Одеській універсальній товарній біржі «Центр» купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, площею 38,3 кв. м - дійсним.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: