Бобровицький районний суд Чернігівської області
РІШЕННЯ

ІМ ЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2010 року Бобровицький районний суд Чернігівської області в

складі

головуючої судді - В.І.Бойко

при секретарі - О.В.Чухіній

за участю: позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому , судовому засіданні в залі суду м.Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про зобов»язання ОСОБА_4 знести за свій рахунок самовільно побудовану двохповерхову будівлю на присадибній ділянці по вулиці Дзержинського № 20 в м. Бобровиця

ВСТАНОВИВ:

Позивачі неодноразово в позовних заявах і в суді ,змінюючи і уточнюючи свої позовні вимоги за певних умов-відповідачу ОСОБА_4В: для усунення перешкод у користуванні будинком та земельною ділянкою по вул. Дзержинського, 22 необхідно виконати три державні норми, без реконструкції та знесення будівлі: висота будинку повинна бути не вище 7м від рівня землі до найвищої точки будівлі, тому що, згідно п.3.37.табл З.ЗДЕН 360-

повинен будуватися лише одноповерховий будинок, а збудований

двоповерховий;гараж запланувати та збудувати, на відстані 10 м від будинку №22 згідно п. 7.50 табл. 7.5 зміни МІ до ДЕН 360-92** від 01.02.2009 року;запроектувати та оштукатурити будинок, згідно ДЕН В 2.6-6-95(п.2.1.19); товщина штукатурки повинна складати 30-50мм. по двох шарах металевої сітки, для забезпечення III ступеня вогнестійкості (тоді протипожежна норма становитиме 10м)., а при їх невиконанні просять ухвалити рішення, яким зобов'язати ОСОБА_4 знести за свій рахунок самовільно побудовану двоповерхову будівлю на присадибній ділянці по вулиці Дзержинського №20 міста Бобровиці посилаючись на такі обставини : вони є власниками земельної ділянки по вул. Дзержинського № 22, м.Бобровиця,що підтверджується Державними актами серії 4Н№2003926, 4Н№2003925 від 21 грудня 2004 року та дерев'яного жилого будинку за вказаною адресою,що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину серія ААН №913635),яке видане ЗО січня 1999 року державним нотаріусом Бобровицької державної нотаріальної контори.

Відповідач ОСОБА_4 є власником земельної ділянки по вул. Дзержинського, №20 і є їх сусідом, так як їх присадибні ділянки мають спільну межу.

У пояснювальній записці №161 від 25.08.2008 року заплановано будівництво одноповерхового будинку, на 4 кімнати площею 65м , з білої цегли, згідно п.п. 3,37 таблиця 3.3. ДБН-360-92**.

Всупереч пояснювальній записці та ст. 103 ЗК України відповідач, ігноруючи правила добросусідства і без погодження з ними та без відповідних погоджень з державними органами, самочинно збудував двоповерховий будинок площею 200 м.кв. з термоблоків, виготовлених із пеноплаету^

Відповідач ОСОБА_4 при виконанні будівельних робіт порушив сім державних норм: будівельну (20м), санітарну (15м) та протипожежну (10 м), згідно табл. 1. додаток 3.1. ДБН- 360-92, якщо будинок буде оштукатурений штукатуркою товщиною 30-50мм по металевій сітці згідно ДБН В.2.6-6-95.

Якщо відповідач не оштукатурить будинок згідно ДБН В.2.6.-6-95, то протипожежна норма між будинками буде становити 15 м, а фактична відстань 8,8 м. При будівництві забудовник використав ~ 800м^ пенопласту товщиною 5 см, який горить як папір при температурі ~75'"С та виділяє чорний дим пластмаси, що перешкоджає пожежогасінню. ОСОБА_4 заплашзав будівництво 2х поверхового гаража на відстані 0,7 метра на: на відстані 2-х метрів від їхнього будинку, іцо є грубим порушенням протипожезза 10м(згідно з табл. 7.5 ДБН 360-92**). що створює пожежно небезпечну ситуацію.

Як22, Кя20 та Х°18, мають V ступінь вогнестійкості, тобто найбільшу ступінь псз небезпеки, згідно ДБН В 1.1.7-2002 р. Додаток Д ,табл. Д1.

Відповідач ОСОБА_4В грубо порушує протипожежну норму між будинками (15 м) та кз гаражем та будинком (10 м), що створює пожежно небезпечну ситуацію для дерев'яно будинків /=22 та Л'°18.

Дозжина двоповерхового будинку 9м, висоту відповідач планує 9-10м, а гараж плащ.-г двоповерховий довжиною 6м, площею 24м . Загальна довжина будинку та гаража становитимуть 15 м, тому на їх ділянці та дерев'яному будинку буде створюватися тінь на довжині 15м і сонячні промені практично не будуть освітлювати їх будинок та ділянку з бок)' ОСОБА_4 Будинок має бОр і у нього гниють підвалини.

10 вересня 2009 року та 27 жовтня 2009 року інспекцією державного архітектурно- будівельного контролю у Чернігівській області відповідач був притягнутий до адуннісгратизної відповідальності за самовільне будівництво житлового будинку по вулиці ДзержЕнського 20 міста Бобровиця.

За груи: дсрутпення в генеральному плані на індивідуальне будівництво ОСОБА_4, до диспиддінарної відповідальності, за приписом Прокуратури Чернігівської області.

їудий начальник від ділу містобудування та архітектури Бобровицького району Коваль

дгзської ооласті.

:в дгск>рора Бобровицького району в інтересах держави, в особі Бобровицької міської :. до Яре>ш І.В. про зобов'язання привести у відповідність документацію та будівництво зудиді Дзержинського Х°20, відповідно до державних будівельних норм (ДБН) є азомірним, тому що ОСОБА_4 у вересні 2009 року збудував двоповерховий будинок

самочинно без дозволу інспекції ДАБК у Чернігівській обл. і порушив ст.376 ЦКУ, ст.97 К5'н/Д самочинне будівництво) та ст.96 КУпАП «Недодержання державних стандартів, норм і дразил під час проектування та будівництва».

Згінне аннезЕкладеного ОСОБА_4 не може привести проектну документацію та знингзо до державних будівельних норм.

Знінно з положеннями ст. 376 ч. 7 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, ь суспільним

інтересам або порушує права і інтереси інших осіб, істотного ірхігекгхрно будівельних норм і правил, грубо порушує правила добросусідства, ст.ст. 103- ^ -5 Земельного кодексу України, ст. 97 КУпАП (самовільне будівництво та ст. 96 КУпАП ¦Недодержання державних стандартів, норм і правил під час проектування та будівництва», гг. 3. §8 ІІПК України.

Представник відповідача ні однієї із заявлених вимог позивачів не визнав псясннзгднлцо вони безпідставні ,однак погодився з тим ,що дійсно будинок побудований амо-о .На даний час у виконання припису будівництво не ведеться . Будівлю гаража іеренесено на тильну сторону ділянки . Будинок не штукатурять ,так як заважають позивачі ОСОБА_5 даний час відповідач за самовільне будівництво притянутий до адміністративної відповідальності,на виконання приписів відповідних державних органів проводить зоїр ^ необхідних документів,погоджень з відповідними органами і узаконення самочинно збудованого будинку.Збудований будинок і інші будівлі будуть приведені відповідно де вимог технічної документації і у відповідності до будівельних і інших норм. Стосовно заявленої вимоги про знесення самочинного будівництва,то позивачам необхідно відмовити .так як позивачі не мають право заявляти таку вимогу відповідно до ст.. 376 ч.7 ЦК України.

Вислухавши позивачів,представника відповідача суд приходить до висновку,що позивачами заявлена остаточна вимога- зобов»язати ОСОБА_4 знести за свій рахунок самовільно побудовану двохповерхову будівлю на присадибній ділянці по вулиці Дзержинського № 20 в м. Бобровиця ,так як представник відповідача не визнав попередніх вимог позивачів,невизнання яких і є єдиною умовою для предявлення де відповідача вимоги про знесення самочинно збудованого будинку.

Згідно ст. 376 ч. 7 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, шо суперечить суспільним інтересам або порушує права і інтереси інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил, суд за позовом відповідного органу державної влади, або орган>' самоврядування може постановити рішення,яким зобовязати особу, яка здійснила /здійснює/ будівництво,провести відповідну перебудову.

Виходячи із змісту Ч.7 СТ.376 ЦК України, з позовом про знесення об"єкт>' самочинного будівництва вправі звернутись відповідний орган державної влади або орган місцевого самоврядування. До повноважень органів державної влади та органів місцевого самоврядування належить функція контролю за здійсненням забудов,дотриманням різноманітних норм і правил будівництва. Для її здійснення можуть утворюватися структурні підрозділи з тією чи іншою спеціалізацією.

Вбачається, що у випадку виявлення порушень при здійсненні будівництва, такі структурні підрозділи, які мають статус юридичної'особи, можуть звертатися до суду на підставі ч." СТ.376 ЦК України, якщо відповідні контрольні повноваження віднесені до їх компетенції нормативно-правовими актами.

Позивачі такими повноваженнями не наділені і тому не можуть бути позивачами з вимогами знесення самочинно збудованого будинку.

Як встановлено в суді відповідач зупинив будівництво до приведення його до вимог як будівельних,так і інших технічних норм з виготовленням відповідної документації і проектів та дозволів від державних органів, уповноважених давати такі дозволи.

І якщо буде встановлено,що необхідно провести перебудову будинку відповідно до затвердженого і погодженого проекту,а відповідач це відмовляється зробити,то тоді згідно СТ.376 Ч.7 ЦК України таке нерухоме майно за рішенням суду підягає знесенню за рахунок особи,яка здійснила/здійснює/ будівництво.

Однак і в такому випадку позивачами можуть бути тільки орган державної влади, або орган самоврядування.

За таких обставин слід прийти до висновку,що вимоги позивачів є незаконню,ш, необгрунтованими і такими,що не підлягають до задоволення,так як вони прямо протирічать нормам цивільного законодавства і позивачі по даній справі не можуть бути позивачами в розумінні предявлення вимог відповідно до СТ.376 ЦК України.А тому в позові ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про хбов»язання його знести за свій рахунок самовільно побудовану двохповерхову будівлю 51 присадибній ділянці по вулиці Дзержинського № 20 в м. Бобровиця,слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 376 ЦК України ,ст. 10,11,60, 212-215,218 ЦПК України ,- ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 до ОСОБА_6 про зобов»язання ОСОБА_4 знести за свій рахунок ьно побудовану двохповерхову будівлю на присадибній ділянці по вулиці :ького № 20 в м. Бобровиця відмовити.

На рішення сторонами може бути подано до Чернігівського апеляційного суду через Бобровицький райсуд апеляційну скаргу протягом десяти днів після ^проголошення рішення, а особами , які були в судовому засіданні і не були присутні при ^лошенні рішення суду,протягом десяти днів після отримання копії рішення суду.

Суддя: підпис.

Копія вірно. Суддя Бобровицького райсуду В.І.БОЙКО