№ 2-730/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2010 року м. Маріуполь

Приморський районний суд у складі:

головуючого: судді Лузана В.В.,

при секретарі: Демененко М.М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2010р. ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до Д*яченко про визнання договору купівлі-продажу частки будинку по біржевому контракту дійсним та до Маріупольської міськради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, у якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу частки житлового будинку та визнати право власності на самочинно збудовані будівлі: сараї літ. Б-1, Е-1, сєні літ. а2-1, які відносяться до 17/25 частин її будинку та розташовані на земельній ділянці № 11 по вул. Богдана у Приморському районі м. Маріуполя за нею.

У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги у повному обсязі та пояснила, що 19 жовтня 1998 року між нею та відповідачем Д*яченко на Універсальній товарній біржі «Сприяння» був укладений договір купівлі-продажу 17/25 частин будинку № 11 по вул. Богдана в м. Маріуполі. Відповідно до цього договору відповідач передав їй 17/25 частин будинку, а вона, у свою чергу, передала йому гроші. Договір купівлі-продажу не був завірений нотаріально. Просила визнати цей договір дійсним. Крім того пояснила, що на земельній ділянці було самочинно збудовано майно, яке зазначено в позові, однак без відповідного дозволу. Оскільки право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту реєстрації, а зареєструвати самочинне збудоване майно в БТІ позивачка не має права без рішення суду, просила визнати за нею право власності на самочинно збудоване майно, що розташовано на земельній ділянці № 11 по вул. Богдана в м. Маріуполі та відноситься до її долі в будинку.

Відповідач Д*яченко на час розгляду справи помер.

Представник Маріупольської міськради ОСОБА_3 проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник Універсальної товарної біржі «Сприяння» в судове засідання не з*явився, у зв*язку з ліквідацією біржі.

Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та сталося повне або часткове виконання договору, але сторони не засвідчили його нотаріально, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потребується.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати дійсним біржовий контракт, укладений між ОСОБА_1 та Д*яченко про продаж 17/25 частин будинку № 11 по вул. Богдана в м. Маріуполі.

Згідно положенням п. 5 ст. 376 ЦК України, за вимогою власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинне збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб.

Факт знаходження земельної ділянки та будинку в користуванні позивачки на законних підставах підтверджується документально повідомленням БТІ, договором купівлі-продажу, держактом про право власності на земельну ділянку. За висновком будівельно технічної експертизи сараї літ. Б-1, Е-1, сєні літ. а2-1, що розташовані на земельній ділянці № 11 по вул. Богдана у м. Маріуполі, відповідають ДБН 360-92** «Планіровка та забудова міських та сельських поселень» та правилам пожежної безпеки України.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 376 ЦК України, суд-,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 17/25 частин будинку № 11 по вул. Богдана в Приморському районі м. Маріуполі, укладений на Універсальній товарній біржі «Сприяння» 19 жовтня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудоване майно: сараї літ. Б-1, Е-1, сєні літ. а2-1, розташоване на земельній ділянці № 11 по вул. Богдана у Приморському районі м. Маріуполя, які відносяться до 17/25 частин її будинку, зобовязавши Маріупольське БТІ зареєструвати право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, тобто через десять днів; якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк 20 днів, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Лузан В.В.