Справа № 2-2447/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30.11.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.
при секретарі - Чашуріній К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом, при цьому наполягав: на визнанні за відповідачкою, ОСОБА_2 , права приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , як за спадкоємицею за заповітом; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладеного 01 березня 2010 року, між ним, позивачем, та відповідачкою по справі; та на визнанні за позивачем права приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .
Відповідачка, позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення.
Вислухавши сторони, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивач, дізнавшись, що відповідачка має намір продати житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , він з цією метою у лютому 2010 року звернувся до відповідачки, і, домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив їй 01 березня 2010 року 3000 (три тисячі) грн.. На підтвердження правочину відповідачка надала позивачу розписку за своїм власним підписом.
Але, нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу, та переоформити правовстановлюючі документи на себе, позивач не взмозі з наступних підстав.
Житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності (№ 161) від 09 грудня 1988 року виданого виконавчим комітетом Новоселівської сільської Ради Котовського району Одеської області.
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, при цьому згідно заповіту від 05 червня 2008 року, посвідченого виконавчим комітетом Новоселівської сільської Ради Котовського району Одеської області (реєстр № 476), заповідав все своє майно відповідачці у тому числі і зазначений вище житловий будинок.
Відповідачка ж, у свою чергу, поховавши ОСОБА_3 , виконавши всі звичаї з цим пов`язані, свідоцтво про право власності на спадщину не отримала.
Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Крім того суд, вважає за можливе попередньо визнати за відповідачкою, право приватної власності на спірний, зазначений вище житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , у розумінні положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, бо, вона фактично прийняла спадщину та за цей період не відмовилася від її прийняття.
Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , після смерті, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , як за спадкоємицею за заповітом.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладений 01 березня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя -