Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-376 / 2009р.
Справа №2-19/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Марценюка С.А.

при секретарі: Любченко Л.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Братське про визнання договорів оренди землі недійсними,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до СТОВ Братське про визнання договорів оренди землі недійсними, посилаючись на несправжність підписів її батька в даних договорах, оскільки 22 лютого 2007р. у Братському секторі Миколаївської регіональної філії Державного земельного кадастру за №97 та №503 були зареєстровані договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 9,12 та 0,09 га, розташованих в межах території Новоолександрівської сільради, сторонами якого зазначені ОСОБА_2 і СТОВ Братське. Після смерті свого батька ОСОБА_2, який помер 27 квітня 2007р., вона виявила, що підписи її батька в договорах оренди не належать її батьку.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та представник позивачки ОСОБА_3 підтримали позовні вимоги про визнання договорів оренди землі недійсними в повному обсязі, однак змінили підстави своїх позовних вимог, посилаючись на порушення орендарем вимог ст. 15 Закону України Про оренду землі, а саме на відсутність у договорі акту приймання-передачі об'єкта оренди.

Представник відповідача, який про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду не з'явився, про причини неявки суд не повідомиів та не звернувся до суду з заявою про перенесення слухання чи розгляд справи у його відсутності, тому суд розглянув справу у його відсутності.

Вислухавши пояснення позивачки ОСОБА_1 та представника позивачки ОСОБА_3, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку ЯБ №421882 та ЯБ №825655, виданих 24 травня 2006р. та 03 липня 2006р. відповідно, ОСОБА_2 був власником земельних ділянок площами 9,12 та 0,09 гектарів, розташованих в межах території Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області та Братської селищної ради Миколаївської області.

Після смерті 27 квітня 2007р. ОСОБА_2, спадщину останнього прийняла його дочка ОСОБА_1

Згідно договорів оренди землі від 01 вересня 2006р. орендодавець ОСОБА_2 та орендар СТОВ Братське уклали договора оренди земель, що належать ОСОБА_2 площею 9,12 та 0,09 га.

Проте, частинами 1, 3 статті 15 Закону України Про оренду землі передбачені істотні умови та невід'ємні частини договору оренди. Невід'ємною частиною договору є акт приймання-передачі об'єкта оренди.

Відповідно до ч.2 ст. 15 цього ж закону підставами визнання договорів оренди землі недійсмними є відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених ч.1 цієї норми, а також порушення правил статті 17 Закону України Про оренду землі, відповідно до якої передача об'єкта оренди здійснюється за актом приймання-передачі.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає, що договори оренди земельних ділянок, укладені СТОВ Братське 01 вересня 2006р. з ОСОБА_2 мають недоліки у вигляді відсутності передачі земельних ділянок орендарю за актами приймання-передачі, а тому є самостійною підставою для визнання договорів оренди недійсними за ч.2 ст. 15 Закону України Про оренду землі.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Братське про визнання договорів оренди землі недійсними, задовольнити в повному обсязі.

Визнати недійсними договори оренди земельних ділянок площами 9,12, розташованої в межах території Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області та 0,09га, розташованої в межах території Братської селищної ради Миколаївської області, укладених 01 вересня 2006р. між ОСОБА_2 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Братське, які зареєстровані у Братському секторі Миколаївської регіональної філії ДЗК, про що в державному реєстрі земель вчинено записи від 27 лютого 2007р. за №97 та №503.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -