Справа №2-2467/10
Провадження №2-2467/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2010 року Личаківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді: Стрепка Н.Л.,

при секретарі судових засідань: ОСОБА_1,

з участю представників позивача: ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

відповідачів: ОСОБА_4,

ОСОБА_5,

представників третіх осіб: ОСОБА_6,

ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Зін-Ко» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9, третіх осіб Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради, Львівської міської ради про стягнення заборгованості за водопостачання та квартирну плату, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів, третіх осіб Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради, Львівської міської ради, в якому просить стягнути з відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_8 заборгованість за водопостачання в розмірі 87 (вісімдесят сім) грн. та по квартирній платі в розмірі 158 (сто пятдесят вісім) грн. 40 коп. Позов мотивує тим, що відповідачі проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 та не здійснили оплату за водопостачання та квартплату в вересні-грудні 2009р., що призводить до збитків ОСББ «Зін-Ко», оскільки останній не може розрахуватись за спожиту питну воду з ЛМКП «Львівводоканал». Як на підставу задоволення позовних вимог вказують на положення ст.ст. 15, 16, 526, 527, 1166 ЦК України.

03.03.2010р. представником позивача ОСОБА_2, що діє на підставі статуту, подано доповнення до позовної заяви відповідно до якого просить стягнути з відповідачів 353 (триста пятдесят три) грн. 60 коп., з яких заборгованість за водопостачання в розмірі 116 (сто шістнадцять) грн. та по квартирній платі в розмірі 237 (двісті тридцять сім) грн. 60 коп.

26.04.2010р. представником позивача ОСОБА_2 уточнено позовні вимоги, згідно яких він просить стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі в розмірі 237 (двісті тридцять сім) грн. 60 коп.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, позов підтримав із аналогічних викладеним у позовній заяві підстав та просить його задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_3, що діє на підставі доручення від 25.02.2010р. позов підтримала та пояснила, що власниками приватизованих квартир в будинку 31 по вул. Козацькій в м. Львові створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Зін-Ко», на баланс якого передано даний будинок. Відповідно до вимог чинного законодавства створено правління та затверджено тарифи на комунальні послуги. Відповідачі з часу створення ОСББ не здійснюють квартирної плати, що утруднює проведення ремонтних робіт в будинку. Просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнала, пояснила, що не погоджується з встановленим розміром квартирної плати, так як до створення ОСББ вона була меншою, та в 2009 році самостійно проводили оплату послуг за вивіз побутових відходів.

Відповідач ОСОБА_5 позов не визнав, пояснив, що створення ОСББ відбулось без їхньої участі, тарифи на комунальні послуги є завищеними, та оскільки вони не є власниками квартири, а тільки винаймачами, з встановленими тарифами не погоджується, просить в задоволені позову відмовити.

Відповідачі ОСОБА_8 та ОСОБА_8 подали до суду заяви, відповідно до яких позов не визнають, просять проводити судове засідання у їх відсутності.

Представник третьої особи Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради ОСОБА_6, що діє на підставі довіреності від 05.01.2010р. позов підтримала.

Представник третьої особи Львівської міської ради ОСОБА_7, що діє на підставі довіреності від 14.01.2010р. позов підтримала.

В судовому засіданні встановлено, що 26.06.2009р. зареєстровано обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Зін-Ко» (а.с. 41) створене власниками квартир будинку 31 по вул. Козацькій в м. Львові (а.с. 43-45).

Згідно з розпорядженням Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради від 05.08.2009р. № 537 житловий будинок 31 по вул. Козацькій в м. Львові передано з балансу ЛКП «№507» на баланс ОСББ «Зінко-Ко» (а.с. 46).

Згідно протоколу № 2 засідання загальних зборів членів ОСББ «Зін-Ко» від 15.09.2009р. затверджено калькуляцію на утримання будинку 31 по вул. Козацькій в м. Львові (а.с. 108-110), термін дії якої продовжено на 2010 рік згідно протоколу № 1 засідання загальних зборів членів ОСББ «Зін-Ко» від січня 2010р. (а.с. 107).

Згідно довідки з місця проживання про склад сімї та прописку від 27.01.2010р. № 1 в квартирі АДРЕСА_1 прописані ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8 та ОСОБА_8

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання має право відповідно до законодавства та статуту встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів обєднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до вимог ст. 20 вищеназваного закону частка в загальному обсязі обовязкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Частка в загальному обсязі обовязкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору.

Ст. 68 ЖК України регламунтує, що наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Як вбачається з розрахунку заборгованості по квартирній платі (а.с. 92) відповідачі її не здійснювали і заборгованість станом на 25.04.2010р. становить 237 (двісті тридцять сім) грн. 60 коп.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути солідарно сплачені останнім судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 20 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 64, 68 ЖК України, ст.ст. 509, 526, 610, 612, 623 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Зін-Ко» заборгованість по квартирній платі в розмірі 237 (двісті тридцять сім) грн. 60 коп. та понесенні останнім судові витрати по справі: 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи та 51 (пятдесят одну) грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Личаківський районний суд м. Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: Стрепко Н. Л.