Справа №2-62/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2010 року м.Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігова

в складі: головуючого - судді Мороз К.В.

при секретарі Самсоненко С.С., Горбік Т.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Позивач звернувся до суду 24 вересня 2009 року і неодноразово збільшував позовні вимоги і остаточні вимоги викладені в заяві від 01 грудня 2009 року, відповідно до якої позивач просить стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" суму боргу 821 933 гри. 86 коп. а також витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи; для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" у сумі 821 933 гри. 86 коп. а також суму витрат по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи; звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 30.01.2007р. за № 104, укладеним між Відкритим акціонерним товариством "Мегабанк" та ОСОБА_2, ОСОБА_4 шляхом продажу від свого імені за договорами купівлі-продажу з третіми особами іпотекодержателем - ПАТ "Мегабанк" предмету іпотеки, а саме нерухоме майно, яке складається з домоволодіння, яке розташоване за адресою місто Чернігів, вулиця Любецька, будинок 46а, та складається з будівель: житловий будинок з прибудовами, позначений на плані літерою В-2, житловою площею 177,4 кв. м., загальною площею 346,8 кв. м., житлового будинку з прибудовами, позначеного на плані літерою Г-2, житловою площею 33,2 кв. м., загальною площею 53,3 кв. м., літньої кухні, позначеної на плані літерою Е, є, загальною площею 40,4 кв. м., сарай позначений на плані літерою єі, загальною площею 22,3 кв. м., загальною площею 22,3 кв. м., що зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7724121; земельну ділянку площею 165 кв. м., яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 46/1, земельну ділянка площею 409 кв. м., яка розташована за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 46. Виселити та зняти з реєстрації з житлового будинку за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 46а ОСОБА_4. Для здійснення позивачем продажу предмету іпотеки надати позивачу право отримати в бюро технічної інвентаризації витяг з реєстр прав власності на зазначене нерухоме майно та оформлення всіх необхідних документів для реалізації позивачем права продажу предмету іпотеки шляхом укладання від свого імені договору купівлі -продажу із будь-якою особою за ціною на підставі оцінки майна, встановленою суб'єктом діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей від майна.

Позивач мотивує вимоги тим. що між ОСОБА_2 та Відкритим акціонерним товариством "Мегабанк". правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Мегабанк" було укладено кредитний договір № 129-24П/2007 від 18.12.2007р. Згідно із зазначеним договором позивач надав ОСОБА_2 грошові кошти (відкрив відновлювану кредитну лінію) на споживчі цілі у розмірі 700 000,00 (сімсот тисяч) гривень 00 копійок на строк з 18.12.2007 року до 17.12.2017 року зі сплатою 17,7 % річних та поверненням кредиту згідно з графіком погашення кредиту, зазначеному в Додатку 1, який є невід'ємною частиною кредитного договору. Відповідно до п. 4.2. вищезазначеного кредитного договору ОСОБА_2 повинна була сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, не пізніше двадцять п'ятого числа місяця, наступного за звітним.

В порушення прийнятих на себе зобов'язань, щодо сплати процентів за користування кредитом ОСОБА_2 не сплачено проценти за користування кредитом, а саме - станом на 01.12.2009 року сума боргу по процентам за користування кредитом складає 97 956 грн. 14 коп. Відповідно до умов п.3.3.1. кредитного договору позивач має право вимагати від ОСОБА_6повернення кредиту у випадку порушення умов договору. Користуючись зазначеним правом позивачем були вручені відповідачам вимоги № 85-04/83 від 16.01.2009р. та № 85-04/82 від 16.01.2009р. щодо виконання зобов'язань в повному обсязі. Вимоги відповідачами залишені без відповіді та задоволення. Позивач цим позовом заявляє про реалізацію свого права повернення кредиту.

В забезпечення зобов'язань за кредитним договором № 129-24П/2007 від 18.12.2007р. з ОСОБА_4 було укладено договір поруки за № 129-24П/2007-П від 18.12.2007р., відповідно до якого ОСОБА_4 поручився перед позивачем за виконання відповідачем ОСОБА_2 в повному обсязі усіх зобов'язань, які виникли з кредитного договору № 129-24П/2007 від 18.12.2007року.

Внаслідок істотного порушення Відповідачами - ОСОБА_2 та ОСОБА_4 умов кредитного договору № 129-24П/2007 від 18.12.2007р. Позивач несе матеріальні збитки загальна сума яких станом на 01.12.2009 року становить 821933 гри. 864 коп. та складається з: суми кредиту, що підлягає поверненню - 699 990 гри. 00 коп.; суми нарахованих та несплачених процентів -121 943 гри. 86 коп..

Для забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов'язань за Договором, між позивачем та ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватнім нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 18.12.2007р. зареєстровано в реєстрі за № 1505. Згідно з п.1.2. іпотечного договору предметом іпотек;: нерухоме майно, а саме: домоволодіння, яке розташоване за адресою місто Чернігів, вулиця Любецька, будинок 46а, та складається з будівель: житловий будинок з прибудовами,] позначений на плані літерою В-2, житловою площею 177,4 кв. м., загальною площею 346,8 кв. м., житлового будинку з прибудовами, позначеного на плані літерою Г-2, житловою площею 33,2 кв. м., загальною площею 53,3 кв. м., літньої кухні, позначеної на плані літерою Е, є, загальною площею 40,4 кв. м., сарай позначений на плані літерою є1 , загальною площею 22,3 кв. м., загальною площею 22,3 кв. м., що зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7724121; земельна ділянка площею 165 кв. м., яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 46/1; земельна ділянка площею 409 кв. м., яка розташована за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 46.

Таким чином, враховуючи порушення відповідачами умов кредитного договору щодо належного виконання грошового зобов'язання, позивач використовує своє право звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 позовні вимоги визнав частково, просив закрити провадження у справі в частині позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про день, час та місце судового розгляду справи вважається таким, що повідомлений ( розписка про вручення судової повістки а. с. 101, акт від ЗО березня 2010 року а. с. 103). В порядку ст. 77 ЦПК України відповідач з заявою про зміну місце проживання ( перебування, знаходження) не звертався, судова повістка надсилалася на останню відому суду адресу і вважається доставленою.

Відповідач ОСОБА_2 про день, час та місце розгляду справи повідомлена відповідно до ч.5 ст. 76 ЦПК України.

Згідно 4.4 ст. 169 ЦПК суд ухвалив справу розглядати у відсутності відповідачів, оскільки відсутні відомості щодо причин неявки.

Ухвалою суду від 07 квітня 2010 року закрито провадження в цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки в частині вимог: для здійснення Публічним акціонерним товариством "Мегабанк" продажу предмету іпотеки надано Публічному акціонерному товариству "Мегабанк" право отримати в бюро технічною інвентаризації витяг з реєстру прав власності на зазначене нерухоме майно та оформлення всіх необхідних документів для реалізації Публічним акціонерним товариством "Мегабанк" права продажу предмету іпотеки шляхом укладання від свого імені договору купівлі-продажу із будь-якою особою за ціною на підставі оцінки майна, встановленою суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна; ОСОБА_4 виселено та знято з реєстрації у будинку 46а по вулиці Любецька в місті Чернігові.

Вислухавши осіб, які брали участь у судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" суму боргу 821 933 гри. 86 коп. а також витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи; для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" у сумі 821 933 гри. 86 коп. а також суму витрат по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 30.01.2007р. за № 104, укладеним між Відкритим акціонерним товариством "Мегабанк" та ОСОБА_2, ОСОБА_4 шляхом продажу від свого імені за договорами купівлі-продажу з третіми особами іпотекодержателем - ПАТ "Мєгабанк" предмету іпотеки, а саме нерухоме майно, яке складається з домоволодіння, яке розташоване за адресою місто Чернігів, вулиця Любецька, будинок 46а, та складається з будівель: житловий будинок з прибудовами, позначений на плані літерою В-2, житловою площею 177,4 кв. м., загальною площею 346,8 кв. м., житлового будинку з прибудовами, позначеного на плані літерою Г-2, житловою площею 33,2 кв. м., загальною площею 53,3 кв. м., літньої кухні, позначеної на плані літерою Е, є, загальною площею 40,4 кв. м., сарай позначений на плані літерою є1, загальною площею 22,3 кв. м., загальною площею 22,3 кв. м., що зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7724121; земельну ділянку площею 165 кв. м., яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 46/1, земельну ділянка площею 409 кв. м., яка розташована за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 46, підлягають задоволенню повністю.

В ході судового розгляду справи встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством "Мегабанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Мегабанк" та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 129-24П/2007 від 18.12.2007р. ( а. с. 23), предметом договору є те, що Кредитодавець зобов'язався надати Позичальникові грошові кошти (відкрив відновлювану кредитну лінію) на споживчі цілі у розмірі 700 000,00 (сімсот тисяч) гривень 00 копійок на строк з 18.12.2007 року до 17.12.2017 року зі сплатою 17,7 % річних та поверненням кредиту згідно з графіком погашення кредиту, зазначеному в Додатку 1, який є невід'ємною частиною кредитного договору. Відповідно до п. 4.2. вищезазначеного кредитного договору ОСОБА_2 повинна була сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, не пізніше двадцять п'ятого числа місяця, наступного за звітним.

Між Відкритим акціонерним товариством "Мегабанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Мегабанк" та ОСОБА_4 укладений договір поруки № 129-24П/2007-П від 18.12.2007р.( а. с. 29), відповідно до якого ОСОБА_4 поручився перед позивачем за виконання відповідачем ОСОБА_2 в повному обсязі усіх зобов'язань, які виникли кредитного договору № 129-24П/2007 року від 18.12.2007рок) та Іпотечний договір, посвідчений приватнім нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 18.12.2007р. зареєстровано в реєстрі за № 1505. ( а. с. 26-28), згідно з п.1.2. іпотечного договору предметом іпотек;: нерухоме майно, а саме: домоволодіння, яке розташоване за адресою місто Чернігів, вулиця Любецька, будинок 46а, та складається з будівель: житловий будинок з прибудовами,] позначений на плані літерою В-2, житловою площею 177,4 кв. м., загальною площею 346,8 кв. м., житлового будинку з прибудовами, позначеного на плані літерою Г-2, житловою площею 33,2 кв. м., загальною площею 53,3 кв. м., літньої кухні, позначеної на плані літерою Е, є, загальною площею 40,4 кв. м., сарай позначений на плані літерою є1, загальною площею 22,3 кв. м., загальною площею 22,3 кв. м., що зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7724121; земельна ділянка площею 165 кв. м., яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 46/1; земельна ділянка площею 409 кв. м., яка розташована за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 46.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 не виконала взяті на себе зобов'язання відповідно до умов кредитний договір № 129-24П/2007 від 18.12.2007року, відповідач ОСОБА_4 також не виконав зобов'язання за договором поруки № І29-24П/2007-П від 18.12.2007р., позивачем в свою чергу виконані всі зобов'язання щодо відповідача ОСОБА_2 та відповідача ОСОБА_4, про що свідчать матеріали справи а. с. 30-34, відповідно до розрахунку заборгованості станом на 21 грудня 2009 року ( а. с. 56) сума заборгованості за кредитом складає 821933 грн. 86 коп., тому дана сума підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в солідарному порядку.

Згідно ст. 574 ЦК України, застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

До застави, яка виникає на підставі закону, застосовуються положення цього Кодексу щодо застави, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст. 578 ЦК України, майно, що є у спільній власності, може бути передане у заставу лише за згодою усіх співвласників.

Згідно ст. 583 ЦК України, заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель).

Заставодавцем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави.

Застава права на чужу річ здійснюється за згодою власника цієї речі, якщо для відчуження цього права відповідно до договору або закону потрібна згода власника.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

У разі ліквідації юридичної особи - заставодавця заставодержатель набуває право звернення стягнення на заставлене майно незалежно від настання строку виконання зобов'язання, забезпеченого заставою.

У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя.

Якщо заставодержатель зверне стягнення на одну річ (одне право), але його вимогу не буде задоволено в повному обсязі, він зберігає право застави на інші речі (права), які є предметом застави.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 36 ЗУ «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону.

Оскільки відповідачами не виконані взяті на себе зобов'язання, тому відповідно до умов Іпотечного договору, посвідченого приватнім нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 18.12.2007р. зареєстрованого в реєстрі за № 1505, діючого законодавства, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги і звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 30.01.2007р. за № 104, укладеним між Відкритим акціонерним товариством "Мегабанк" та ОСОБА_2, ОСОБА_4 шляхом продажу від свого імені за договорами купівлі-продажу з третіми особами іпотекодержателем - ПАТ "Мегабанк" предмету іпотеки, а саме:

- нерухоме майно, яке складається з домоволодіння, яке розташоване за адресою місто Чернігів, вулиця Любецька, будинок 46а, та складається з будівель: житловий будинок з прибудовами, позначений на плані літерою В-2, житловою площею 177,4 кв. м., загальною площею 346,8 кв. м., житлового будинку з прибудовами, позначеного на плані літерою Г-2, житловою площею 33,2 кв. м., загальною площею 53,3 кв. м., літньої кухні, позначеної на плані літерою Е, є, загальною площею 40,4 кв. м., сарай позначений на плані літерою є1, загальною площею 22,3 кв. м., загальною площею 22,3 кв. м., що зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7724121;

- земельну ділянку площею 165 кв. м., яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 46/1;

- земельну ділянка площею 409 кв. м., яка розташована за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 46..

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судові витрати в дольовому порядку по 914 грн. 25 коп..

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 525, 526, 530, 536, 549, 550, 574, 578, 583, 589, 590 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", Кредитним договором № 129-24П/2007 від 18.12.2007року, Договором поруки № І29-24П/2007-П від 18.12.2007р., Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 30.01.2007р. за № 104, суд, -

Вирішив:

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" суму боргу 821 933 гри. 86 коп..

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 18.12.2007р. зареєстрованого в реєстрі за № 1505, укладеним між Відкритим акціонерним товариством "Мегабанк" та ОСОБА_2, ОСОБА_4 шляхом продажу від свого імені за договорами купівлі-продажу з третіми особами іпотекодержателем - ПАТ "Мегабанк" предмету іпотеки, а саме: нерухоме майно, яке складається з домоволодіння, яке розташоване за адресою місто Чернігів, вулиця Любецька, будинок 46а, та складається з будівель: житловий будинок з прибудовами, позначений на плані літерою В-2, житловою площею 177,4 кв. м,, загальною площею 346,8 кв. м., житлового будинку з прибудовами, позначеного на плані літерою Г-2, житловою площею 33,2 кв. м., загальною площею 53,3 кв. м., літньої кухні, позначеної на плані літерою Е, є, загальною площею 40,4 кв. м., сарай позначений на плані літерою є1, загальною площею 22,3 кв. м., загальною площею 22,3 кв. м., що зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7724121; земельну ділянку площею 165 кв. м., яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Любецька, 46/1; земельну ділянка площею 409 кв. м., яка розташована за адресою м. Чернігів, вул. Любецька, 46..

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" судові витрати в сумі 914 грн. 25 коп..

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" судові витрати в сумі 914 грн. 25 коп..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів, після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя Новозаводського

районного суду м. Чернігова К.В. Мороз