Дата документу 24.06.2010
ЄУ № 2-1045/2010
Провадження №2-1045/2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2010 року Новопсковський районний суд Луганської області у складі головуючого судді Потапенко Р.Р.

при секретарі Войтенко О.А.

за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новопсков справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житлову будівлю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 56, розташованого по вулЛ Травня в смт.Білолуцьк Новопсковського району Луганської області, вартістю 2000 грн., укладений 16.01.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

У судовому засіданні позивач наполягала на заявлених позовних вимогах.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі просив розглядати справу за його відсутності, позов визнав у повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 16.01.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений усний договір купівлі-продажу житлового будинку № 56, розташованого по вул.1 Травня в смт.Білолуцьк Новопсковського району Луганської області, вартістю 2000 грн. Зазначений будинок відповідач отримав у спадок після смерті його бабусі ОСОБА_3, померлої 02.09.1999 року та батька ОСОБА_4, померлого 12.05.2000 року. Оскільки відповідач на момент смерті проживав разом з батьком, то в силу ст.549 ЦК України (в редакції 1963 р.) фактично прийняв спадщину. Однак

правовстановлюючих документів не отримав.

Згідно укладеного договору відповідач передав позивачу у власність житловий будинок, позивач сплатила за неї 2000 грн., що підтверджено наявною в матеріалах справи розпискою відповідача від 16.01.2009 року про одержання грошових сум.

Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України.

На даний час позивачу необхідно провести у встановленому законом порядку реєстрацію права власності на придбаний житловий будинок, але в звязку з тим, що договір купівлі- продажу не був укладений в письмовій формі і не був нотаріально посвідчений, вона не має такої можливості.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням встановлених судом обставин, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обґрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи і не спростовані відповідачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,130 ч. 4, 174 ч.4, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 218 ч. 2, 220 ч. 2, 655,657 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2

задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 56, розташованого пс вул.1 Травня в смт.Білолуцьк Новопсковського району Луганської області, який укладене 16.01.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 56, розташованого по вул.1 Травня в смт.Білолуцьк Новопсковського району Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо її не було подано, а в разі подачі заяви про апеляційне оскарження - після закінчення двадцятиденного строку, встановленого для подачі апеляційної скарги, якщо така не була подана.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього, подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя