КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-3468/2010
Провадження № 2-3468/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.04.2010 Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді -Логвінової О.В.

при секретарі - Федорченко О.В.

за участі позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника позивача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 комітету Київської районної в м. Полтаві ради, приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» , треті особи Управління з питань містобудування та архітектури ОСОБА_4 комітету Полтавської міської ради та Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області про визнання права власності на об'єкт самочинного перепланування та виділення в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

13.04.2010 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_4 комітету Київської районної в м. Полтаві ради, приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на обєкт самочинного перепланування та виділення в натурі, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу № 33-Б від 14.12.2005 року укладеного між ВАТ «Полтавський завод газорозрядних ламп» в особі керуючого санацією, арбітражного керуючого ОСОБА_5 та ОСОБА_2, останній отримав у власність приміщення, загальною площею 45,5 кв.м. на першому поверсі, що знаходиться за адресою - м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 96 і є частиною гуртожитку ВАТ «ПзГРЛ». 14.12.2005 року між зазначеними сторонами був підписаний ОСОБА_6 прийому-передачі приміщення площею 45,5 кв.м. 23.01.2006 року між ВАТ «ПзГРЛ» та ОСОБА_1 було укладено Договір № 51-Б купівлі-продажу приміщення , загальною площею 56 кв.м. на першому поверсі, що знаходиться за адресою - м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 96 і є частиною гуртожитку ВАТ «ПзГРЛ». 23.01.2006 року між зазначеними сторонами було підписано ОСОБА_6 прийому-передачі вищезазначеного приміщення площею 56 кв.м. ОСОБА_2 та ОСОБА_7 було здійснено перепланування даних нежитлових приміщень шляхом їх об'єднання, внаслідок чого утворився окремий обєкт нерухомого майна. Відповідний дозвіл ОСОБА_4 комітету Київської районної в м. Полтаві ради на проведення перепланувань ними отримано не було, тому просять визнати за ними в рівних частках право власності на самочинно переплановані та обєднані нежитлові приміщення, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Маршала Бірюзова, 96 на першому поверсі девяти поверхової будівлі, а саме - кабінет 12 площею 18,8 кв.м., коридор 12а площею 2,1 кв.м., вбиральні 126 площею 1,4 кв.м., кабінет 13 площею 31,4 кв. м., коридор 10 площею 10,2 кв.м., приміщення 14 площею 9,9 кв.м., приміщення 15 площею 16,7 кв.м., санвузол 16 площею 6,6 кв.м., дешева 16а площею 1.3 кв. м., загальною площею 98,4 кв.м. та виділити в натурі дані нежитлові приміщення зазначеного обсягу як окремий обєкт нерухомого майна , що складає одиницю без зміни цільового призначення. Крім того, просять визнати в рівних частках право власності на дані нежитлові приміщення як на окремий об'єкт нерухомого майна , що складає одиницю без зміни цільового призначення та зобов»язати КП ПБТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за ними вказані нежитлові приміщення в частині громадської будівлі по вул. Маршала Бірюзова, 96 в м. Полтаві як на окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідачі та треті особи по справі в судове засідання своїх представників не направили, будучи в порядку, встановленому законом, повідомленими про час та місце розгляду справи, надіслали до суду заяви, в яких просили розглядати справу за їхньої відсутності. Тому суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для можливого відкладення розгляду справи, керуючись ст. 169 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі представників відповідачів та третіх осіб.

Заслухавши пояснення позивачів та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, згідно Договору № 33-Б купівлі-продажу приміщення від

14.12.2005року (а. с. 11 ) укладеного між ВАТ «Полтавський завод газорозрядних ламп» в особі керуючого санацією, арбітражного керуючого ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , останньому було передано у власність приміщення ( в будинку літера «А-9», 10 - приміщення -10,5 кв.м., 14 - приміщення -9,6 кв.м., 15 - приміщення - 17,1 кв.м. та 16 - приміщення - 8,3 кв.м.) загальною площею 45,5 кв.м. на першому поверсі , що знаходиться за адресою м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 96 і є частиною гуртожитку ВАТ «ПзГРЛ», розташованого на земельній ділянці, норма якої не встановлена.

14.12.2005року між зазначеними сторонами було підписано ОСОБА_6 прийому-передачі, відповідно до якого ВАТ «Полтавський завод газорозрядних ламп» в особі керуючого санацією, арбітражного керуючого ОСОБА_5 передав у власність ОСОБА_2 і останній прийняв приміщення ( в будинку літера «А-9», 10 - приміщення -10,5 кв.м., 14 - приміщення -9,6 кв.м., 15 - приміщення - 17,1 кв.м. та 16 - приміщення - 8,3 кв.м. ) загальною площею 45,5 кв.м. на першому поверсі, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова,96.

23.01.2006року між ВАТ «Полтавський завод газорозрядних ламп» в особі керуючого санацією, арбітражного керуючого ОСОБА_5 та ОСОБА_1 було укладеного Договір № 51-Б купівлі-продажу приміщення, відповідно до умов якого, останньому було передано у власність приміщення ( в будинку літера «А-(«, 12 - приміщення - 18,9 кв.м., 13 - приміщення - 37,1 кв.м. ), загальною площею 56 кв.м. на першому поверсі, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 96 і є частиною гуртожитку ВАТ «ПзГРЛ», розташованого на земельній ділянці, норма якої не встановлена.

23.01.2006року між вищезазначеними сторонами було укладено ОСОБА_6 прийому-передачі приміщення ( в будинку літера «А-(«, 12 - приміщення - 18,9 кв.м., 13- приміщення-37,1 кв.м.), загальною площею 56 кв.м. на першому поверсі, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул.. Маршала Бірюзова, 96 і є частиною гуртожитку ВАТ «ПзГРЛ», розташованого на земельній ділянці, норма якої не встановлена.

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 здійснили перепланування належних їм нежитлових приміщень шляхом обєднання , в наслідок чого утворився окремий обєкт нерухомого майна у вигляді приміщень частини громадської будівлі, що знаходиться по вул.. Маршала Бірюзова, 96 в м. Полтаві на першому поверсі дев'яти поверхової будівлі, що складається з наступних приміщень - кабінет 12 площею 18,8 кв.м., коридор 12а площею 2,1 кв. м., вбиральня 12б площею 1,4 кв.м., кабінет 13 площею 31,4 кв.м., коридор 10 площею 10,2 кв.м., приміщення 14 площею 9,9 кв.м., приміщення 15 площею 16,7 кв.м. , санвузол 16 площею 6,6 кв.м., душова 16 а. площею 1,3 кв.м., загальною площею 98,4 кв.м. Обєктами самовільного перепланування стали - кабінет 12 площею 18,8 кв.м.. коридор 12 а площею 2,1 кв.м., вбиральня 126 площею 1,4 кв.м., кабінет 123 площею 31.4 кв.м.. санвузол 16 площею 6,6 кв.м., душова 16а. площею 1,3 кв.м.

Відповідно до висновку № 55-10 експертного будівельно-технічного дослідження частини громадської будівлі, яка розташована по вул.. Маршала Бірюзова, 96 в м. Полтаві наданого судовим експертом ОСОБА_6 ( а. с. 31 ) такі приміщення як кабінет 12 площею 18,8 кв.м., коридор 12а площею 2,1 кв. м. , вбиральня 12б площею 1,4 кв.м., кабінет 13 площею 31,4 кв.м., коридор 10 площею 10,2 кв.м., приміщення 14 площею 9,9 кв.м., приміщення 15 площею 16,7 кв.м., санвузол 16 площею 6,6 кв.м., душова 16 а. площею 1,3 кв.м., загальною площею 98,4 кв.м. є обєднаними. Обєднання приміщень та перепланування не здійснює руйнівного впливу на існуючі конструктивні елементи будинку, не послабляють конструктивні елементи будинку в цілому і не збільшують навантаження на них. Конструктивне, обємно-планувальне рішення частини громадської будівлі, що розташована по вул.. Маршала Бірюзова,96 в м. Полтаві складається з приміщень - кабінет 12 площею 18,8 кв.м.. коридор 12 а площею 2,1 кв.м., вбиральня 12б площею 1,4 кв.м., кабінет 123 площею 31,4 кв.м., санвузол 16 площею 6,6 кв.м., душова 16а площею 1,3 кв.м., загальною площею 98, 4 кв.м. дає можливість технічно виділити в окремий обєкт нерухомого майна. Обєкт при цьому не втрачає свого цільового призначення.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Частки у спільній власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено законом або договором, тому об'єкт нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності позивачів в рівних частках становить по 1/2 частині кожному з них.

На підставі ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Керуючись ст.ст.357, 364, 367, 376 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на самочинно переплановані та обєднані нежитлові приміщення, що розташовані в частині громадської будівлі по вул. Маршала Бірюзова, 96 в м. Полтаві на першому поверсі девяти поверхової будівлі та складаються :

-кабінет 12 площею 18,8 кв.м., вбиральні 12б площею 1.4 кв.м., кабінет 13 площею 31,4 кв.м., коридор 10 площею 10,2 кв.м., приміщення 14 площею 9.9 кв. м.. приміщення 15 площею 16,7 кв.м., санвузол 16 площею 6,6 кв.м., душева 16а площею 1,3 кв.м., загальною площею 98,4 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі нежитлові приміщення, що розташовані в частині громадської будівлі по вул. Маршала Бірюзова, 96 в м. Полтаві на першому поверсі девяти поверхової будівлі та складаються :

-кабінет 12 площею 18,8 кв.м., коридору 12а площею 2,1 кв.м., вбиральні 12 б площею 1,4 кв.м., кабінету 13 площею 31,4 кв.м, коридору 10 площею

10.2кв.м., приміщення 14 площею 9,9 кв.м., приміщення 15 площею 16,7 кв. м.„ санвузла 16 площею 6,6 кв.м., душової 16а площею 1,3 кв.м., загальною площею 98,4 кв.м., як на окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на нежитлові приміщення, що розташовані в частині громадської будівлі по вул. Маршала Бірюзова, 96 в м. Полтаві на першому поверсі дев'яти поверхової будівлі та складаються :

-кабінету 12 площею 18,8 кв.м., коридору 12а площею 2.1 кв.м..вбиральні 12 б площею 1,4 кв.м., кабінету 13 площею 31,4 кв.м., коридору 10 площею

10.2кв.м., приміщення 14 площею 9,9 кв.м., приміщення 15 площею 16,7 кв.м., санвузла 16 площею 6.6 кв.м., душевої 16а площею 1,3 кв.м., загальною площею 98,4 кв.м., як на окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення.

Встановити, що з моменту набрання чинності даного рішення суду припиняється право спільної часткової власності на виділене у натурі вказане нерухоме майно в частині громадської будівлі по вул. Маршала Бірюзова, 96 в м. Полтаві .

Зобов»язати КП ПБТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за ОСОБА_2 им ОСОБА_8 право власності на нежитлові приміщення в частині громадські - будівлі по вул. Маршала Бірюзова, 96 в м. Полтаві на першому поверсі дев'яти поверхової будівлі, що складається в цілому з кабінету 12 площею 18.8 кв.м.. коридору 12а площею 2.1 кв.м., вбиральні 12 б площею 1,4 кв.м., кабінету 13 площею 31,4 кв.м., коридору 10 площею 10,2 кв.м,, приміщення 14 площею 9,9 кв.м.. приміщення 15 площею 16,7 кв.м., санвузла 16 площею 6.6 кв.м., душевої 16а площею 1,3 кв.м., загальною площею 98,4 кв.м., як на окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення.

Зобов»язати КП ПБТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення в частині громадської будівлі по вул. Маршала Бірюзова, 96 в м. Полтаві на першому поверсі дев'яти поверхової будівлі, що складається в цілому з кабінету 12 площею 18.8 кв.м., коридору 12а площею 2.1 кв.м., вбиральні 12 б площею 1,4 кв.м., кабінету 13 площею 31,4 кв.м.. коридору 10 площею 10,2 кв.м.. приміщення 14 площею 9,9 кв.м., приміщення 15 площею 16,7 кв.м., санвузла 16 площею 6.6 кв.м., душевої 16а площею 1,3 кв.м. загальною площею 98.4 к.м. як на окремий об'єкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10- денний термін з дня проголошення рішення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий Логвінова О.В.