06.07.2010 Справа 2-7307/2010 року
06 липня 2010 року м. Харків
Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого-судді: ТРОФИМЕНКО М.А.,
за участю секретаря: Олійник О.В.,
розглянувши на судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» до ОСОБА_1,ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за плату на утримання жилих приміщень будинку і прибудинкової території та зобовязати укласти договір, -
Позивач, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1,ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення коштів, вказавши в заяві, що відповідно до протоколу №1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованих за адресою: м. Харків, пр.Леніна,77 було ухвалено створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» по пр.Леніна, 77, затверджено Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по пр.Леніна, 77, вимогами якого об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по пр.Леніна, 77 повинно керуватись у повсякденній діяльності. Керівництво Позивача підготувало та передало в січні 2009 року відповідачам, які мешкають в квартирі № 5 договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя з об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ», однак вони, користуючись послугами Позивача, відмовились укладати договір і не сплачують за надані послуги. Позивач просить зобовязати відповідачів укласти договір з об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» і стягнути з них 5271,60 грн. за надані послуги за період з 01 липня 2009 року по 31 березня 2010 року включно.
Представник позивача позов підтримує, зазначивши, що Відповідачі не уклали з Позивачем договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя, мають заборгованість у розмірі 5271,60 грн.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно ст.ст. 64.68 ЖК України члени сім'ї власника, які проживають з ним, несуть обов'язки по утриманню житла нарівні з власником і своєчасно оплачують квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 151 ЖК України власники квартир зобов'язані забезпечувати їх схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.
Згідно ст. 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір по наданню житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплативши комунальні послуги у строки, встановлені законом.
Згідно ст. 11, 13 ЗУ „Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" витрати по управлінню житловим комплексом розподіляються між власниками багатоквартирного будинку пропорційно площі приміщень, якими вони володіють, укладання договору на утримання будинку між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні співвласників.
Встановлено, ОСББ „ПАВЛОВЕ ПОЛЕ" створено 12.11.2008 року мешканцями багатоквартирного житлового будинку за адресою: м.Харків, пр.Леніна,77, є юридичною особою і займається утриманням будинку. Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Разом з нею за вказаною адресою проживають члени сім'ї власника ОСОБА_2, ОСОБА_3.
В січні 2009 року відповідачам було надано типовий договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя з усіма необхідними додатками та розрахунками вартості квартирної плати, який відповідачі відмовляються підписувати та сплачувати за утримання будинку кошти позивачу. У звязку з чим станом на 31 березня 2010 року їх борг становить 5271,60 грн згідно картки розрахунку №363.
Відповідачі не виконують свої зобов'язання, як споживачі по щомісячній оплаті наданих послуг по утриманню будинку, участі в утриманні будинку та його прибудинкових території, де вони мешкають не приймають. ОСОБА_1, як власник квартири АДРЕСА_1 ухиляється від укладення договору на утримання будинку, що протирічить вимогам закону, інтересам співвласників будинку, де вони проживають і за кошти яких користуються послугами, а тому позов слід задовольнити, зобов'язавши власника квартири АДРЕСА_2, ОСОБА_1 укласти з позивачем договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя з об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ», стягнувши з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 вартість наданих послуг солідарно.
Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
З відповідачів також підлягає стягненню солідарно на користь позивача інфляційні втрати за весь час прострочення у розмірі трьох процентів річних від простроченої суми, у сумі 272, 76 грн.
Згідно ст.ст. 81, 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача суд також стягує витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. та державне мито в розмірі 52,71 грн.
Всього на користь позивача з відповідача суд стягує 5324 грн. 31 коп.
Керуючись ст. ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 11, 13 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків", ст. ст. 5-12, 212-215, 224,226 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ" до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про спонукання до дій та стягнення коштів задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 укласти з об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ПАВЛОВЕ ПОЛЕ» договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Павлове Поле» (розрахунковий рахунок 260034001 в АО «Ерсте Банк», МФО 380009) 5271,60 грн. ( пять тисяч двісті сімдесят одна грн шістдесят коп) заборгованості по оплаті послуг з утримання жилих приміщень будинку і прибудинкової території, 272, 76 грн. (двісті сімдесят дві грн. сімдесят шість коп..) інфляційних втрат, 52 грн. 71 коп. судового збору, 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду, а всього 5627 грн. 07 коп. (п'ять тисяч шістсот двадцять сім грн. сім копійок) .
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі протягом 10-ти днів апеляційної скарги.

Суддя