Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-163/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Марценюка С.А.

при секретарі: Любченко Л.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни дійсним та права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору міни дійсним та права власності на будинок, посилаючись на те, що 20 вересня 2009р. вони уклали договор міни, відповідно до якого він перейшов проживати до будинку по вул. Котовського, 2 в с. Новоолексіївка Братського району, що належить відповідачці, а ОСОБА_2 перейшла до його будинку по вул. Горького, 4 в с-щі Братське. Умови договору вони виконали в повному обсязі, однак вони не оформили даний договір нотаріально. Звернувшись до відповідачки з проханням нотаріально оформити договір міни, він отримав відмову, з посиланням на зайнятість, що свідчить про ухилення від нотаріального засвідчення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 вересня 2009р. уклали договір міни, за яким ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_2 житловий будинок №4 по вул. Горького в с-щі Братське Миколаївської області, який належить позивачеві на праві власності, а ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 житловий будинок по вул. Котовського, 2 в с. Новоолексіївка Братського району Миколаївської області, який належить відповідачці на праві власності.

Згідно ст. 716 ЦК України, до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, тому у відповідності до ст. 675 ЦК України, даний договір потребує нотаріального посвідчення, проте відповідачка ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Оскільки сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу і такий правочин дійсно відповідав волі сторін у договорі, однак відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на зайнятість, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.219, ч.2 ст. 220 ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір міни.

Згідно ст. 715 ч.4 ЦК України, право власності на обмінювані товари переходить до сторін після виконання зобов'язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. А оскільки в даному випадку договір міни потребує нотаріального посвідчення, то у відповідності до ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір міни житлового будинку №2 по вул. Котовського в с. Новоолексіївка Братського району Миколаївської області на житловий будинок №4 по вул. Горького в с-щі Братське Миколаївської області, укладений 20 вересня 2009р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 68,2 кв.м. та житловою площею 29,6 кв.м. з господарськими будівлями: літньою кухнею Б-1, сараєм В-1, сараєм Г-1, погрібом Гп/д, спорудою-1, огорожею-2, що розташовані по вулиці Котовського №2 в с. Новоолексіївка Братського району Миколаївської області, за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -