Справа №2-769-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судці Нерушак Л.В.

при секретарі - Музичук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради , третя особа Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю в Черкаській області про визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти , -

встановив:

ОСОБА_1 02.03. 2010 року звернулася до суду з позовною заявою до Уманського міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю про визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти , вказавши, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 квітня 2009 року їй була передана у власність приватизована земельна ділянка розміром 617 кв. м , розташованої в м. Умані , провулку Шишкіна , 4/17 та відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 квітня 2009 року їй переданий у власність житловий будинок з надвірними спорудами , що знаходиться в м. Умань по провулку Шишкіна , 4/17.

Позивач самочинно , з метою покращення побутових умов і проживання на вказаній земельній ділянці добудувала до житлового будинку прибудову « а» , вартість якої згідно технічного паспорту , виданого Уманським відділком ЧОБТІ від 03 березня 2009 року складає 30020 грн. , відкриту веранду « а1 « , вартість якої згідно технічного паспорту , виданого Уманським відділком ЧОБТІ від 03 березня 2009 року складає 8352 грн. Також на вказаній земельній ділянці вона побудувала гараж « Є» , вартість якого згідно технічного паспорту складає 58612 грн. , літню кухню « К» , вартість якої згідно технічного паспорту складає 44265 грн.

Відповідно до постанови КМ України № 1104 від 30.09. 2009 року « збільшення житлової чи допоміжної площі шляхом демонтажу перегородок , комор , печей , камінів , грубок , вітрин , засклення балконів і лоджій» відноситься до робіт , на виконання яких не вимагається дозвіл. Тому роботи по збільшенню житлової площі шляхом перепланування та демонтажу перегородок не вимагають дозволу зазначає позивач.

Позивачу ОСОБА_1 необхідно виготовити технічну документацію на самочинно збудовані об'єкти : прибудову « а» , площею 16, 7 кв. м., відкриту веранду « а1 « , площею 6,7 кв. м , гараж « Є» , площею 45, 5 кв. м , літню кухню « К» , площею 42, 4 кв. м , що знаходиться за адресою по провулку Шишкіна, 4/17 м.Умані Черкаської області.

Згідно технічного висновку від 14.09. 2009 року , проведеного ТОВ « Контакт - Сервіс» про стан прибудов до житлового будинку , літньої кухні та гаражу по провулку Шишкіна , 4/17 в м. Умань з метою визначення технічного стану конструкції - технічний стан конструкцій прибудов до житлового будинку , літньої кухні та гаражу по провулку Шишкіна , 4/17 в м. Умань визнано добрим . Обстежені конструкції та планувальні рішення споруд відповідають Державним будівельним нормам та забезпечують їх безпечну експлуатацію. Згідно проведеного 01.03. 2010 року Уманським районним управлінням Головного управління МНС України в Черкаській області пожежно - технічного обстеження протипожежного стану самовільних прибудов в домоволодінні по провулку Шишкіна, 4/17 в м.Умань відповідає чинним нормативно - правовим актам з питань пожежної безпеки, а висновком від 24. 02.

2010 року № 03/ 1- 49 Уманської міської санітарно - епідеміологічної станції самочинно будівництво відповідає санітарним вимогам, порушень немає. Даним будівництвом права інших осіб не порушено.

Позивач ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані об'єкти : прибудову « а» , площею 16, 7 кв. м , відкриту веранду « а1 « , площею 6,7 кв. м , гараж « Є» , площею 45, 5 кв. м , літню кухню « К» , площею 42, 4 кв. м , що знаходиться за адресою по провулку Шишкіна,4/17 м.Умані Черкаської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позовні вимоги позивача підтримала та просить задоволити позов , уточнивши позовні вимоги , просить визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовані : прибудову « а» , площею 16, 7 кв. м., відкриту веранду « а1 « , площею 6,7 кв. м , гараж « Є» , площею 45, 5 кв. м , літню кухню « К» , площею 42, 4 кв. м та на внутрішні перепланування приміщень « 1- 7», «1- 8» із збільшенням житлової площі на 16, 4 кв. м , що знаходяться за адресою по провулку Шишкіна,4/17 м.Умані Черкаської області.

Представник відповідача - Уманської міської ради в судовому засіданні пояснив, що при наявності відповідних висновків пожежної інспекції та санстанції він не заперечує проти задоволення позовних вимог, але покладається на думку суду, просить врахувати інтереси власників сусідних будинків, щоб не були ущемлені їх інтереси, що мешкають поряд з адресою по провулку Шишкіна , 4/17 м. Умані Черкаської області , де проживає ОСОБА_1.

Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Черкаській області в судове засідання не з'явився , згідно поданого на адресу суду листа , просить справу розглядати у відсутність представника інспекції ДАБК у Черкаській області , при винесенні рішення покладається на думку суду та вказує, що окремо збудовані господарські будівлі і споруди в експлуатацію не приймаються , а право власності на них реєструються на підставі рішення органу місцевого самоврядування.

Суд , вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, докази, надані сторонами , вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.04.2009 року за адресою провулку Шишкіна, 4/17 м.Умані належить на праві власності приватизована земельна ділянка розміром 617 кв.м та житловий будинок з надвірними спорудами по провулку Шишкіна, 4/17 м.Умані ( а .с. 6-7 ).

Позивач ОСОБА_1 самочинно , з метою покращення побутових умов і проживання , добудувала прибудову « а» , площею 16, 7 кв. м, відкриту веранду « а1 « , площею 6,7 кв. м , гараж « Є» , площею 45, 5 кв. м , літню кухню « К» , площею 42, 4 кв. м , що знаходиться за адресою по провулку Шишкіна, 4/17 м.Умані Черкаської області.

Згідно технічного висновку від 14.09. 2009 року , проведеного ТОВ « Контакт - Сервіс» про стан прибудов до житлового будинку , літньої кухні та гаражу по провулку Шишкіна , 4/17 в м. Умань з метою визначення технічного стану конструкції - технічний стан конструкцій прибудов до житлового будинку , літньої кухні та гаражу по провулку Шишкіна , 4/17 в м. Умань визнано добрим . Обстежені конструкції та планувальні рішення споруд відповідають Державним будівельним нормам та забезпечують їх безпечну експлуатацію, (а. с.14-18).

Згідно проведеного 01.03. 2010 року Уманським районним управлінням Головного управління МНС України в Черкаській області пожежно - технічного обстеження протипожежного стану самовільних прибудов в домоволодінні по провулку Шишкіна ,4/17 в м. Умань відповідає чинним нормативно - правовим актам з питань пожежної безпеки, а висновком від 24. 02. 2010 року № 03/ 1- 49 Уманської міської санітарно - епідеміологічної станції самочинне будівництво відповідає санітарним вимогам, порушень немає. Даним будівництвом права інших осіб не порушено ( а.с. 19, 20 ).

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України встановлено , що власник може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом не встановлено, що права інших порушуються або можуть бути ущемлені даними будівлями, які самочинно побудовані ОСОБА_1

За таких обставин , суд вважає за можливе визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовані : прибудову « а» площею 16, 7 кв. м , відкриту веранду « а' « площею 6,7 кв. м , гараж « Є» площею 45, 5 кв. м , літню кухню « К» площею 42,4 кв.м та на внутрішні перепланування приміщень « 1-7», « 1- 8» із збільшенням житлової площі на 16, 4 кв. м , що знаходяться за адресою по провулку Шишкіна , 4/17 м. Умані Черкаської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 -215 ЦПК, ст. ст. 376 п. 5, 392 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані : прибудову « а» площею 16, 7 кв. м , відкриту веранду « а1 « площею 6,7 кв. м , гараж « Є» площею 45, 5 кв. м , літню кухню « К» площею 42, 4 кв. м та на внутрішні перепланування приміщень « 1-7», « 1- 8» із збільшенням житлової площі на 16, 4 кв. м , що знаходяться за адресою по провулку Шишкіна, 4/17 м.Умані Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуюча: Л.В.Нерушак