Справа № 2-58/2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2010 року Буринський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Комлевої В.С. при секретарі Божок В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Буринь цивільну справу за позовом комунального підприємства «Буринь - теплосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартплаті,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся із позовом до ОСОБА_1 про стягненнязаборгованості за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, із збирання та вивезення твердих побутових відходів в розмірі 673 гривні 39 копійок за період з серпня 2008 року і до грудня 2009 року, які останній отримував проживаючи в ІНФОРМАЦІЯ_1, і цей будинок перебуває на балансі позивача і обслуговується ним.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав і пояснив, що заборгованість утворилася за час проживання відповідача з сім»єю у вказаній квартирі з серпня 2008 року і станом на 01.10.2009 року вона складає суму 512 гривень 99 копійок. На неодноразові нагадування відповідачуттро необхідність сплати квартирної плати ОСОБА_1 не реагує і кошти не сплачує.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав і пояснив, що в будинку, де він поживає, ремонт не робився тривалий час. У квартирі всі необхідні ремонтні роботи він виконує за свої кошти, договору на обслуговування будинку він не укладав, так як ним особисто зроблено окремий водовідвід, який він і обслуговує. В вересні 2009 року створено об»єднання співвласників квартир будинку і будинок знятий з балансу позивача.

Суд, дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Так, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 має у приватній власності квартиру АДРЕСА_1. Зазначений будинок до 01.10.2009 перебував на балансі комунального підприємства «Буринь - теплосервіс» і ним обслуговувався. КП «Буринь - теплосервіс» надало певні послуги по утриманню внутрішньо будинкових мереж, прибудинкової території та по забезпеченню збереження житлового фонду, передбачені Постановою Кабінету Міністрів України №939 від 22.06.1998 року «Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати за утримання будинків та при будинкових територій». Якість таких послуг відповідач не оспорював, від їх отримання не відмовлявся. Затверджені Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року Правила користування приміщеннями будинків і при будинковими територіями в п.17 передбачено обовязок власників квартир багатоповерхових будинків вносити на рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку не пізніше 10 числа наступного місяця. Ст.179 ЖК України зобовязує користувачів житла дотримуватися вимог вказаних Правил. Така ж вимога щодо

власників квартир передбачена ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

ОСОБА_1., порушуючи зазначені вимоги, кошти на утримання житла для КП «Буринь-теплосервіс» не перераховує, допустивши заборгованість з серпня 2008 року по жовтень 2009 року в розмірі 512 грн. 99 коп. і це підтверджується поясненнями сторін, копією Договору про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів від 01.08.2008 року №808, копіями квітанцій про сплату коштів по вказаному договору, довідкою про несплачений борг за комунальні послуги, копією листів-нагадування про необхідність погашення боргу від 18.12.2009 року та 22.12.2009 року, копією зведеного розрахунку тарифу на послуги з утримання будинків споруд та прибудинкової території по КП «Буринь-теплосервіс» за місяць на 1м2 загальної площі на 01.12.2008р., копією Переліку робіт з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які виконує слюсар-сантехнік в рахунок плати за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій по КП «Буринь-теплосервіс», копією Переліку робіт з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які виконує електромонтер в рахунок плати за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій по КП «Буринь-теплосервіс», копією Переліку і перідичність робіт, які виконує двірник по КП «Буринь-теплосервіс» , копією зведеного розрахунку середньомісячних фактичних витрат по будинках.

Необгрунтованими суд вважає посилання позивача на відсутність письмового договору між сторонами, оскільки згідно ст.ст. 11-14, 509 ЦК України зобовязання виникають як з угод, передбачених Законом, так і з інших дій, які передбачують права та обовязки.

Приймаючи до уваги те, що відповідач, проживаючи в будинку, який до 01.10.2009 року перебував на балансі позивача і облуговувався ним, отримував послуги від позивача, від їх отримання не відмовлявся, якість таких послуг відповідач не оспорював, але належним чином не виконує зобовязань, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. При цьому суд враховує те, що при передачі будинку з балансу позивача новоствореному об»єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Надія-55» виявлено значні недоліки по утриманню та обслуговуванню вказаного будинку, а тому суд вважає, що стягненню в рахунок погашення заборгованості підлягає сума в 150 гривень.

З відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь держави та на користь позивача повернення сплачених коштів за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 59, 60 ЦПК України, ст. 64, 66, 67,68 ЖК України, суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь комунального підприємства «Буринь - теплосервіс» 150 (сто п»ятдесят) гривень в рахунок погашення заборгованості по квартирній платі, 30 (тридцять) гривень - повернення витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу та 51 гривню судового збору на користь держави.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Сумської області через Буринський районний суд. При цьому заява про апеляційне оскарження подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: