Балтський районний суд Одеської області
Справа № 2-1228
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2010 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі ПІНУЛ І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Білине, вул. Залізнична, 13, який раніше належав ОСОБА_3.

В заяві посилається на те, що 01.08.10. придбав у відповідачки вищезазначений будинок, за який сплатив грошові кошти та отримав від відповідачки розписку про отримання грошових коштів та технічну документацію на будинок. Однак нотаріально посвідчити угоду не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу. З цього приводу позивач звернувся до суду і просить захистити його права як власника будинку.

Сторони по справі, відповідно до ст.. 158 п. 2 ЦПК України, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, перевіривши матеріали, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В с. Білине Балтського району Одеської області по вул. Залізнична, 13, знаходиться житловий будинок з господарськими спорудами, який на праві приватної власності належить ОСОБА_3 відповідно до рішення Балтського районного суду Одеської області від 13.03.08., зазначеного у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно.

01.08.10. ОСОБА_3 продала зазначений будинок ОСОБА_2, і отримала від останнього грошові кошти за що надала розписку про одержання грошових коштів.

Незважаючи на те, що сторони дотрималися простої письмової форми укладення договору, однак в порушення ст.. 657 ЦК України - нотаріально його не посвідчили, що породило проблеми для позивача, оскільки фактично придбавши будинок він позбавлений права володіти та розпоряджатися майном як власник.

Зважаючи на умови ч. 2 ст. 220 ЦК України, беручи до уваги, що сторони укладаючи договір купівлі-продажу будинку домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується розпискою і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

З огляду на зазначене, суд визнає правочин дійсним, оскільки встановлено, що він відповідав справжній волі сторін по справі, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджали обставини, які не залежали від волі позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 208-209, 212, 213, 215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, Балтський район, с. Білине, вул. Залізнична, 13, який раніше належав ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ