Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2010 року

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого- судді Бондарчука В.В.

при секретарі Пітик Л.В.,

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_4 до Хмельницької міської ради про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

В листопаді 2010 року ОСОБА_4Ф, звернулася до суду із позовом до Хмельницької міської ради про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що нею 10 листопада 2004 року на підставі договору купівлі- продажу було придбано земельну ділянку, площею 0,0836 га. для ведення садівництва, що розташована у садівничому товаристві «Кристал-2» в м. Хмельницькому. Однак при виготовленні державного акту було допущено помилку, а саме не вірно зазначено, цільове призначення земельної ділянки, замість «для ведення садівництва» зазначено «для ведення особистого селянського господарства - землі сільськогосподарського призначення. Через дану невідповідність позивач не може здійснити відчуження даної земельної ділянки, а тому просить її позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні позов ні вимоги підтримала в тому обсязі, що визначений у позовній заяві.

Представник позивача позов визнала частково, а саме в частині визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, однак зазначила, що підстав для визнання права власності не має, оскільки позивач набула його після укладення договору купівлі-продажу.

Представник третьої особи ТОВ ЕКФ «Власна справа» позов визнав.

Представник третьої особи Хмельницького РВ ДП «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд спразн без. його участі, не заперечив проти задоволення позовних вимог ОСОБА_4

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10 листопада 2004 року ОСОБА_4 придбала земельну ділянку площею 0,0836 га., що розташована на території Хмельницької міської ради, на землях садівничого товариства «Кристал-2» надану для садівництва.

22 червня 2005 року ОСОБА_4 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ №010770, про те в графі цільове призначення земельної ділянки зазначено «для ведення особистого селянського господарства - землі сільськогосподарського призначення».

ОСОБА_5 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №7358/01-24 від 23.111.2009 року цільове призначення земельної ділянки ОСОБА_4 «для ведення садівництва».

П. 1.16 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі технічна документація щодо виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку включає виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі - продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду.

Як було встановлено вище, цільове призначення земельної ділянки у договорі купівлі-продажу від 10.11.2004 року - для ведення садівництва, про те при виготовленні державного акта на право приватної власності на земельну ділянку цільове призначення було помилково змінено та записано як «ведення особистого селянського господарства», що було визнано представником відповідача та третьої особи на стороні відповідача ТОВ ЕКФ «Власна справа», яке виготовляло технічну документацію по виготовленню Державного акту.

Згідно ч.2 ст.126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності виникає з підстав, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

ОСОБА_5 до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Частиною 2 ст.158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Також судом враховується, що відповідно до ст.126 ч.2 Земельного кодексу України, право власності позивача на земельну ділянку площею 0,0836 га. для ведення садівництва, що розташована у садівничому товаристві «Кристал-2» в м. Хмельницькому виникло на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2004 року. Дане право не є оспорюваним, не визнаним, чи порушеним, доказів на спростування цього надано, не встановлено цього і в судовому засіданні, а тому в задоволенні позовної вимоги про визнання права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку слід відмовити.

Керуючись ст.328 ЦК України, ст.ст. 126, 152, 158 ЗК України, ст.ст. 60, 212- 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку №010770 від 22 червня 2005 року виданий виконавчим комітетом Хмельницької міської ради на імя ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0836 га., що розташована на території Хмельницької міської ради, на землях садівничого товариства «Кристал-2» для ведення особистого селянського господарства - землі сільськогосподарського призначення.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення, а в разі, якщо апеляцію подають особи, як не були присутніми в судовому засіданні, то апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: