Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-971/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: універсальна біржа «Південь» про визнання угоди купівлі-продажу нерухомого майна, та визнання права власності на будинок.

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, універсальної біржі «Південь» про визнання угоди купівлі-продажу нерухомого майна дійсною та визнання права власності на будинок та присадибну земельну ділянку площею 0,0429 га.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що він з відповідачем уклав договір купівлі-продажу житлового будинку № 51-а по вулиці Халтуріна в місті Первомайську Миколаївської області, який було зареєстровано 13.10.2000 року на універсальній біржі «Південь».

Після укладання договору він перейшов проживати в будинок, а відповідачу сплатив обумовлену суму, тобто виконали всі істотні умови договору та зареєстрував будинок на своє імя в МБТІ.

Нотаріально посвідчити даний правочин він не може, оскільки вже здійснена державна реєстрація нерухомості на його імя.

Посилаючись на викладені обставини, просив задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні свої вимоги уточнив та підтримав частково. Просив визнати право власності на будинок № 51-а по вулиці Халтуріна в місті Первомайську, щодо визнання права власності на земельну ділянку, просив залишити позовні вимоги без розгляду.

Представник відповідача позов визнав, підтвердив факт укладення договору купівлі продажу житлового будинку між ОСОБА_2 продавцем та ОСОБА_1 покупцем та виконання сторонами всіх істотних умов договору.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи дійшов до наступного.

Встановлено, що сторони 13.01.2000 року уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку № 51-а по вулиці Халтуріна в місті Первомайську Миколаївської області, який посвідчили 20.10.2000 року на універсальній біржі «Південь», що підтверджується договором від 20.10.2000 року.

За умовами договору, відповідач ОСОБА_2 продав житловий будинок, а позивач ОСОБА_1 купив його і сплатив обумовлену договором суму. Згідно довідки Первомайського МБТІ від 31.08.2009 року вбачається, що житловий будинок № 51-а по вулиці Халтуріна в місті Первомайську зареєстрований на імя ОСОБА_1

Викладене свідчить, що позивач є стороною, яка придбала будинок і виконала всі умови договору повністю, втратила можливість нотаріально посвідчити правочин.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 51-а по вулиці Халтуріна в місті Первомайську Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: