Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2010 року

Балтський районний суд Одеської області в складі: головуючої-судці ОСОБА_1

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі- продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на будинок, розташований на земельній ділянці площею 3200 кв. м по вулиці братів Комаренків № 12 села Оленівка Балтського району Одеської області, який раніше належав ОСОБА_4.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що ОСОБА_4 належав вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями. Дорученням від 02.11.2010 року вона уповноважила ОСОБА_3, тобто відповідача, розпоряджатись даним будинком на свій розсуд.

11.11.2010 року позивач з відповідачем уклали угоду купівлі-продажу вищевказаного будинку, згідно якої позивач сплатив відповідачу гроші в сумі 6000 грн., про що була складена відповідна розписка, а відповідач передала йому технічну документацію, правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього.

Проте, коли сторони прибули до нотаріуса для оформлення даної угоди їм було в цьому відмовлено, при цьому нотаріус посилався на те, що не має державного акту на землю, на якій розташований будинок, що позбавило позивача права в повній мірі володіти, користуватися, розпоряджатися спадковим майном. З цього приводу позивач змушений звернутись до суду з даним позовом, надав суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Відповідач до судового засідання не зявилась, надіславши на адресу суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить розглянути справу без її участі у відповідності із вимогами законодавства України.

Ознайомившись з доводами позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 3200 кв. м по вулиці братів Комаренків № 12 села Оленівка Балтського району Одеської області, яка дорученням від 02.11.2010 року завіреним секретарем Оленівської сільської ради ОСОБА_5 реєстр № 48, уповноважила відповідача по справі ОСОБА_3 розпорядитись будинком на свій розсуд, яка в свою чергу продала його позивачу, що угода купівлі-продажу будинку

відбулась, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 212, 220, 655, 656 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 3200 кв. м по вулиці братів Комаренків № 12 села Оленівка Балтського району Одеської області, укладену між ОСОБА_2 до ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 3200 кв. м по вулиці братів Комаренків № 12 села Оленівка Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

СУДДЯ