АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Категорія: земельні Доповідач: Пилипчук Н.П.
У ХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2010 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Пилипчук Н.П.

суддів: -ОСОБА_1, ОСОБА_2,

за участю секретаря - Козир Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Росія» на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківського області від 03 березня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_3 І ванівни до товариства з обмеженою відповідальністю «Росія» про визнання договору оренди земельної ділянки (паю) припиненим та повернення її з неналежного користування. -

в с т а н о в и л а :

В листопаді 2009 року ОСОБА_3 звернулась до суду з вказаним позовом.

В обґрунтування позову посилалась на те, що 20 лютого 2000 року уклала з товариством з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ ) «Росія», договір оренди земельної частки (паю) загальною площею 7,56 в умовних кадастрових гектарах, розташованої в межах Черненської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області, строком на 20 років.

17 травня 2007 року отримала державний акт на право приватної власності на землю.

У зв'язку із зміною предмета договору оренди та небажанням продовжувати його дію, просила визнати договір оренди земельної частики (паю) припиненим з моменту отримання нею 17 травня 2007 року державного акту на землю та зобов'язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Відповідач, будучи належно повідомленим про час і місце судового засідання в особі ліквідатора ОСОБА_4. до суду не зявився.

Заочним рішенням Великобрулуцького районного суду Харківської області від 03 березня 2010 року позов задоволено частково Договір оренди земельної частки (паю), укладений 20 лютого 2000 року між ОСОБА_3 і ТОВ «Росія», зареєстрований 12 лютого 2000 року № 654 у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею Черненської сільської ради Великобрлуцького району визнано припиненим шляхом його розірвання

В іншій частині позову відмовлено

Постановлено стягнути з ТОВ «Росія» на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 45 грн. 50 коп.

Ухвалою Великобурлуцького районного суду Харківської області від 28 квітня 2010 року заява ТОВ «Росія» про перегляд заочною плоєння залишена без задоволення.

В апеляційній скарзі ТО В «Росія» просить заочне рішення скасувати. При цьому посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи та неправильне застосування норм матеріального права.

Позивачка ОСОБА_3 рішення суду не оскаржила.

Перевіряючи законність та обґрунтованість судового рішення відповідно до вимог ч. 1 ст. 303 ЦПК України - в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції, судова колегія не знаходить підстав для задоволення апеляційної скарги.

Судом першої інстанції встановлене, підтверджено наявними у справі і наведеними у рішенні доказами, що між ОСОБА_3 і ТОВ «Росія» був укладений договір оренди земельної частки (паю) на підставі належного ОСОБА_3 сертифікату серії ХР № 0233412 на право на земельну частку (пай).

Договір зареєстровано у книзі записів договорів на право тимчасового користуванні землею Черненської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області 12 лютого 2000 року № 654 (а. с. 54).

Встановлено також, що 17 травня 2007 року ОСОБА_3 одержала державний акт серіїі ЯА № 639680 згідно якого стала власником земельної ділянки площею 6, 8219 га у межах згідно плану, розташованої на території Черненської сільської ради Великобурлуцького району.. Державний акт зареєстровано у книзі записів державних актів на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 13 (а. с. 6).

Згідно з п. 17 розд. X «Перехідні положення» ЗК України сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Особа з часу отримання державного акта на право приватної власності на землю набуває статус власника земельної ділянки Оскільки змінюється предмет оренди та статус орендодавця, договір слід вважати припиненим.

Положення п. 8 розд. Х «Перехідні положення» ЗК України та розд. IX «Перехідні положення - Закону України «Про оренду землі» щодо переукладення договору оренди 1 земельної частки (паю) передбачають право на переукладення договору оренди і не можуть бути примусом для власника земельної ділянки.

З огляду на це, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про припинення договору оренди земельної частки паю шляхом його розірвання.

Договір оренди земельної частки паю і не визнавався судом недійсним, а тому посилання на це в апеляційній скарзі - безпідставні.

Рішення постановлено з додержанням норм матеріального і процесуального права, доводи апеляційної скарги не спростовують.

Керуючись ч. 1 ст. 307, от. 304 п 1 ч, 1 с. 307, ст. 308. ст. 313. п. 1 ч. 1 ст. 314. ст. ст. 315, 317. 319 ЦПК України судова колегія,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу товариства з обстеженою відповідальністю «Росія» відхилити.

Заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 03 березня 2010року залишити без зміни. :

Ухвалі апеляційного суду набирає законної сили негайно, але може бути оскаржені в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий-

Судді -