Справа № 2-1329/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2010 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

Ізмаїльської міської ради,

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про

знос самочинної будівлі та усунення перешкод

В С Т А Н О В И В

Представник Ізмаїльської міської ради пояснив, що відповідач за адресою будівлі № 63 по вул. Чернишвського м. Ізмаїла Одеської області без дозволу міської ради збудувала сарай розмірами 3,5х4,5х7 метрів, що у порушення ДБН360-92 «Містобудівництво. Планування і забудова міських та селищних поселень» збудована на межі з будівлею № 61 по вул. Чернишевського м. Ізмаїла Одеської області та на 0,2 метри виступає за встановлену межу. Просить зобов'язати відповідача знести самовільно збудовану будівлю.

Позивач ОСОБА_2 пояснила, що вказана будівля порушує її право на користування належною їй земельною ділянкою, з оглядом на що просить зобов'язати відповідача знести самовільно збудовану будівлю.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, пояснила, що будівля збудована в межах належної їй земельної ділянки, дозволу на будівництво вона не отримала, але план будівлі узгоджений у встановленому порядку.

Вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог належить відмовити.

Відповідач визнала обгрунованими позовні вимоги щодо початку будівлі без належного дозволу.

Вказані обставини також підтверджені приписом міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 06 червня 2007 року, протоколом про адміністративне правопорушення інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 08 червня 2007 року, постановою інспекції державного архітектурно-будівельного контролю при виконавчому комітеті Ізмаїльської міської ради за № 2591 від 08 червня 2007 року та актом обстеження від 06 вересня 2007 року, де визначено. що будівлі знаходяться на межі з будівлею № 61 та виступають на 0,2 метри на територію земельної ділянки № 61 по вул. Чернишевського.

Разом із тим, планом земельної ділянки № 63 по вул. Чернишевського м. Ізмаїла Одеської області, який узгоджений із дозвільними установами на 07 серпня 2007 року встановлено, що сараї літ. «Б» та прибудова літ. «а» збудовані не на межі земельної ділянки № 61 по вул. Чернишевського м. Ізмаїла Одеської області.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі наданих сторонами доказів.

Відповідно до вимог ст. 377 ч. 7 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

В матеріалах справи відсутні, а сторони в судовому засіданні не надали доказів щодо відповідності спірної прибудови будівельним нормам та можливості її перебудови.

Окрім того, відповідно до вимог п. 5 порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 2008 року за № 923 прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових адміністрації від 16 листопада 2005 року до складу приймальної комісії включаються представники забудовника, проектувальника, підрядника (при виконанні будівництва підрядним способом), місцевої інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, орану державного санітарно-епідеміологічного нагляду, державного пожежного нагляду, виконавчого органу місцевої ради, на території якої розташований закінчений будівництвом об'єкт.

Перелік виконавчої та іншої документації, що надається приймальній комісії при прийнятті в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України за № 637 від 24 грудня 2008 року.

Вищезазначений порядок встановлений з метою визначення можливості безпечної експлуатації будівлі забудовником та відсутності порушень будівельних норм і правил, охоронюваних законом прав і інтересів співвласників, прав суміжних користувачів.

Відсутність такого висновку компетентними службами та експертного висновку унеможливлює вирішення питання щодо знесення чи збереження самочинної прибудови.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

У задволенні позовних вимог Ізмаїльської міської ради та ОСОБА_2 зобов'язання ОСОБА_3 знести самочинну прибудову розмірами 3,5х4,5х7 метрів за адресою будівлі № 63 по вул. Чернишевського м. Ізмаїла Одеської області відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: ОСОБА_4