Справа 2-1397/10
Номер провадження 2-1397/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.10 року. Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Тулик І.І.,

при секретарі - Шемота М.І.

з участю представника відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів справу за позовною заявою ОСОБА_2 до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, КП «БТІ» Рахівської районної ради про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, КП «БТІ» Рахівської районної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 030709 та договору дарування від 15 березня 2010 року йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0270 га, розташована по вул.. Промислова, 26 «а» у смт. В.Бичків Рахівського району Закарпатської області. Ділянка виділена для обслуговування гаражів та стоянки автомобілів. Будучи власником земельної ділянки використовує її за цільовим призначенням, тобто звів у межах даної земельної ділянки нежитлову будівлю техстанції для автомобілів та облаштував стоянку для автомобілів. На даний час готовність зазначеної будівлі становить 100%, а її вартість - 526965 гривень. Визнання права власності на самочинно збудовану будівлю ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки саме він являється власником земельної ділянки. Крім того, будівля була зведена у відповідності до проектної документації та будівельних і санітарних норм і правил. На будівлю позивач затратив значні кошти, але ввести її в експлуатацію не має можливості, оскільки збудована вона без належного дозволу відповідних державних органів, тому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю техстанції.

В судовому засіданні позивач, ОСОБА_2 присутній не був, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача, відділу містобудування, архітектури та житлово- комунального господарства Рахівської РДА в судове засідання не з'явився, начальник відділу ОСОБА_3 надав заяву, в якій позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позовної заяви.

Представник відповідача, КП «БТІ» Рахівської районної ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти позову.

Заслухавши учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч.1чинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 15 березня 2010 року ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка, площею, 0,0270 га, розташована по вул.. Промислова, 26 »а» в смт. В.Бичків Рахівського району Закарпатської області, цільове призначення якої обслуговування гаражів та стоянки для автомобілів. Вказана обставина підтверджена також Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 030709.

На згаданій земельній ділянці позивачем самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, збудовано будівлю техстанції для автомобілів та облаштовано стоянку для автомобілів. Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлена технічна документація, яка підлягає обов'язковій реєстрації.

Довідкою КП «БТІ» Рахівської районної ради № 1011 від 9 листопада 2010 року стверджено, що вартість самовільно збудованої будівлі техстанції становить 526965 гривень, а її ступінь готовності - 100%

Позивачем надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування об'єкту.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) емельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що позивачу - ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0270 га, що розташована по вул.. Промислова, 26 «а» в смт. В.Бичків Рахівського району Закарпатської області, яка була виділена попередньому власнику для комерційного призначення та на якій позивачем, зведено будівлю техстанції, готовність якої на даний час становить 100%, дії позивача не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_2 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10,58,60,212,213,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем смт. В.Бичків, вул. Воздвиженська, 25 Рахівського району Закарпатської області право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме будівлю техстанції загальною площею 534,46 кв.м, що розташована по вул.. Промисловій, № 26 «а» в смт. В.Бичків Рахівського району Закарпатської області.

Зобов'язати комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради зареєструвати за ОСОБА_2, мешканцем смт. В.Бичків, вул. Воздвиженська, 25 Рахівського району Закарпатської області вказану будівлю та видати свідоцтво про право власності.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Тулик І.І.