Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1732/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ ЯМ У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Закревського В.І.

при секретарі - Рибак І.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г.Шевченка; третя особа Первомайська Південна Товарна Біржа про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона ( на момент укладення договору «Плечій» ОСОБА_2) 22.03.1996 року в Первомайській філії Південної Товарної Біржі уклала договір купівлі-продажу № 133 та придбала у колгоспі ім. Т.Г.Шевченка квартиру за адресою вул. Первомайська, 12/6 в с. Синюхин Брід Первомайського р-ну Миколаївської області.

Правонаступником колгоспу ім. Шевченка с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області являється відповідач по справі.

19.01.2001 року ОСОБА_3 зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 в Синюхинобрідській сільській раді Первомайського району Миколаївської області, актовий запис № 09 та взяла прізвище чоловіка «Староворченко».

Згідно вищезазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 заплатила 37575000 крб., а відповідач отримав гроші, передав їй квартиру у власність та позивачка вселилась до неї, стала користуватись нею, зробила ремонт, з моменту укладення договору по даний час проживає за даною адресою.

В даний час у позивачки постала необхідність щодо розпорядження належною їй квартирою і в нотаріальній конторі вона дізналась, що договір купівлі-продажу № 133 від 22.03.1996 року укладений в Первомайській філії Південної Товарної Біржі є недійсним, так як згідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути укладений тільки в нотаріальній конторі.

Ч.3ст.5 ЦК України визначає, якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Оскільки відносини щодо укладення договору купівлі-продажу між ОСОБА_1 та КСП ім. Шевченка виникли до набрання чинності ЦК України в редакції 2004 року, то відносини в даному випадку повинні регулюватись нормами чинного на той час ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцю, а покупець зобовязується прийняти майно та оплатити певну грошову суму. Позивачка вважає, що ними були виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу, тому є достатні підстави для визнання даного договору дійсним.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі та просила визнати дійсним договір № 133 від 22.03.1996 року укладений в Первомайській філії Південної Товарної Біржі купівлі-продажу квартири за адресою вул. Первомайська, 12/6 в с. Синюхин Брід Первомайського р-ну Миколаївської області та визнати за ОСОБА_1 право власності на дану квартиру.

Від відповідача в судове засідання надійшла письмова заява про слухання справи в відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечують та вказали, що квартира АДРЕСА_1 на балансі у ПСП імені ОСОБА_5 не перебуває.

Від Універсальної біржі «Південь» в судове засідання надійшла письмова заява про слухання справи в відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечують і підтримують вимоги позивачки.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладення в Первомайській філії Південної Товарної Біржі між ОСОБА_1 та колгоспом ім. Т.Г.Шевченка договору № 133 від 22.03.1996 року купівлі-продажу квартири за адресою вул. Первомайська, 12/6 в с. Синюхин Брід Первомайського р-ну Миколаївської області та фактично повного виконання умов цього договору, що згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України дає підстави для визнання угоди дійсною.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за № 133 від 22.03.1996 року укладений в Первомайській філії Південної Товарної Біржі між ОСОБА_1 та колгоспом ім. Т.Г.Шевченка визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, вартістю 51442 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: