Справа № 2-1841/1-10
"13" травня 2010 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Курило А. В.
при секретарі - Косенко О. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового та нежитлового фонду» Дніпровської районної у м. Києві ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про примусове стягнення заборгованості за плату за користування житлом, -
Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1. У вказаній квартирі відповідачі зареєстровані та проживають і зобовязані своєчасно сплачувати квартирну плату, проте вказані платежі своєчасно та в повному обсязі не сплачують, внаслідок чого заборгованість з 01 січня 2007 року по 01 вересня 2009 року складає 3 134 грн. 20 коп.
Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила стягнути заборгованість та ухвалити заочне рішення.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, або якщо зазначені ним вимоги визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Справа розглядається за відсутності відповідачів у порядку заочного провадження.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно довідки (Форма № 3) № 29 від 21 січня 2010 року, виданого Житлово ремонтно-експлуатаційною організацією № 406, у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_1 (а. с. 8).
На підставі договору купівлі-продажу відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_1 є власниками квартири АДРЕСА_2 (а. с. 9).
Оскільки власниками квартири є лише ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_1, то саме на них лежить обовязок своєчасно сплачувати квартирну плату. У разі ж виникнення спору між власниками та особами, які на законних підставах користуються квартирою, власники мають право після сплати витрат звернутися із зустрічною вимогою до цих осіб про стягнення з них частки цих витрат.
За таких обставин вимоги до ОСОБА_2 задоволенню не підлягають.
Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 179 Житлового кодексу України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 «Правил користування житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно довідки виданої начальником ЖРЕО-406, станом на 01 вересня 2009 року за відповідачами рахується борг по квартирній платі в розмірі 3 134 грн. 20 коп. (а. с. 5).
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.
Згідно рішення Дніпровської районної у місті Києві ради № 417 від 22 грудня 2009 року Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового та нежитлового фонду» Дніпровської районної у м. Києві ради звільняється від сплати державного мита за подання позовних заяв до Дніпровського районного суду м. Києва у справа про стягнення із населення заборгованості по оплаті комунальних послуг.
Враховуючи наведене та керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 162, 179 Житлового кодексу України, п. 7 «Правил користування житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, ст. ст. 10, 58, 60, 88, 130, 208, 212-215, 218, 224-228, 233, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 солідарно на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового та нежитлового фонду» Дніпровської районної у м. Києві ради заборгованість за користування житлом в розмірі 3 134 грн. 20 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - 30,00 грн., а всього загальною сумою 3 164 (три тисячі сто шістдесят чотири) грн. 20 коп.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 солідарно в доход держави судовий збір в розмірі 51 (пятдесят одну) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцять днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Суддя: