Ленінський районний суд м.Дніпропетровська
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2010 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Залімської Н.В.

при секретарі Карпенко А.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконкому Дніпропетровської міської ради про зміну ідеальних часток у домоволодінні, визнання права власності на нерухоме майно, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про зміну ідеальних часток у домоволодінні, визнання права власності на 50/100 частин домоволодіння, де вказав, що 4/5 частин домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську належить ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 жовтня 2001 року на підставі угоди від 04 жовтня 2001 року та на підставі договору дарування від 14 жовтня 2010 року. На належній йому частині домоволодіння він, для поліпшення своїх житлових умов, за свої кошти, самочинно збудував: прибудову а1-1 до житлового будинку А-1, літню кухню П, сараї С,Р, гараж Т, туалет Ф, навіс У.

1/5 частина домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську належить ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 жовтня 2001 року, на підставі угоди від 04 жовтня 2001 року. На належній йому частині він, для поліпшення своїх житлових умов, власною працею та за свої кошти, самочинно збудував: житловий будинок М-2, житловою площею 105,5 кв.м., загальною площею 146,5 кв.м., прибудову М-1, терасу М1-1, гараж Д, душ О, туалет Н.

Позивачі посилаються на те, що згідно акту ідеальних часток КП «ДМБТІ» від 10 листопада 2010 року, у звязку з будівництвом нерухомого майна на території домоволодіння, змінились ідеальні частки співвласників домоволодіння.

ОСОБА_2 належить 4/5 частини домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, а у фактичному користуванні знаходиться: 4/5 частини житлового будинку А-1, що складається із приміщень:

1-2 житлова площею 10,9 кв.м.;

1-3 житлова площею 9,9 кв.м.;

1-4 житлова площею 8,2 кв.м.;

1-5 житлова площею 17,9 кв.м.;

1-6 прихожа площею 7,2 кв.м.;

4/5 частини прибудови а-1 приміщення

1-1 кухня площею 11,2 кв.м.;

4/5 частини гаражу Д;

4/5 частини оглядової ями під Д;

4/5 частини погребу з шийкою Е;

прибудова а-1 (самочинна) приміщення:

1-7 санвузол площею 5,2 кв.м.; 1-8 коридор площею 6,9 кв.м.;

літня кухня П (самочинна);

сарай Р (самочинний);

сарай С (самочинний);

гараж Т (самочинний);

навіс У (самочинний);

убиральня Ф;

споруда ІІ;

у загальному користуванні споруди № 1-5, І, всього на суму 434274 грн.., що складає 50/100 частин домоволодіння.

ОСОБА_1 належить 1/5 частина домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, а у фактичному користуванні знаходиться: 1/5 частина житлового будинку А-1, що складається із приміщень:

1-2 житлова площею 10,9 кв.м.;

1-3 житлова площею 9,9 кв.м.;

1-4 житлова площею 8,2 кв.м.;

1-5 житлова площею 17,9 кв.м.;

1-6 прихожа площею 7,2 кв.м.;

1/5 частини прибудови а-1 приміщення

1-1 кухня площею 11,2 кв.м.;

1/5 частини гаражу Д;

1/5 частини оглядової ями під Д;

1/5 частини погребу з шийкою Е;

житловий будинок М-2 (самочинний), що складається із приміщень:

2-1 прихожа площею 12,8 кв.м.;

2-2 кухня площею 18,7 кв.м.;

2-3 житлова площею 23,4 кв.м.;

2-4 - житлова площею 12,6 кв.м.;

2-5 санвузол площею 6,8 кв.м.;

2-6 кладова площею 2,7 кв.м.;

2-7 житлова площею 69,5 кв.м.;

прибудова м-1 (самочинна) приміщення

2-І площею 3,7 кв.м.;

тераса м-1 (самочинна);

убиральня Н;

душ О; у загальному користуванні споруди № 1-5, І, всього на суму 441817 грн.., що складає 50/100 частин домоволодіння.

В даний час вони бажають належним чином оформити правовстановлюючі документи на належне їм нерухоме майно, що і змусило їх звертатись до суду з даним позовом. Просили суд змінити ідеальні частки в домоволодінні № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, у відповідності з актом ідеальних часток КП «ДМБТІ» від 10 листопада 2010 року ; визнати за ОСОБА_1 право власності на: 50/100 частин домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, що складається з: 1/5 частина житлового будинку А-1, що складається із приміщень:

1-2 житлова площею 10,9 кв.м.;

1-3 житлова площею 9,9 кв.м.;

1-4 житлова площею 8,2 кв.м.;

1-5 житлова площею 17,9 кв.м.;

1-6 прихожа площею 7,2 кв.м.;

1/5 частини прибудови а-1 приміщення

1-1 кухня площею 11,2 кв.м.;

1/5 частини гаражу Д;

1/5 частини оглядової ями під Д;

1/5 частини погребу з шийкою Е;

житловий будинок М-2 (самочинний), що складається із приміщень:

2-1 прихожа площею 12,8 кв.м.;

2-2 кухня площею 18,7 кв.м.;

2-3 житлова площею 23,4 кв.м.;

2-4 - житлова площею 12,6 кв.м.;

2-5 санвузол площею 6,8 кв.м.;

2-6 кладова площею 2,7 кв.м.;

2-7 житлова площею 69,5 кв.м.;

прибудова м-1 (самочинна) приміщення

2-І площею 3,7 кв.м.;

тераса м-1 (самочинна);

убиральня Н;

душ О; у загальному користуванні споруди № 1-5, І.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 50/100 частин домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, що складається з: 4/5 частини житлового будинку А-1, що складається із приміщень:

1-2 житлова площею 10,9 кв.м.;

1-3 житлова площею 9,9 кв.м.;

1-4 житлова площею 8,2 кв.м.;

1-5 житлова площею 17,9 кв.м.;

1-6 прихожа площею 7,2 кв.м.;

4/5 частини прибудови а-1 приміщення

1-2 кухня площею 11,2 кв.м.;

4/5 частини гаражу Д;

4/5 частини оглядової ями під Д;

4/5 частини погребу з шийкою Е;

прибудова а-1 (самочинна) приміщення:

1-7 санвузол площею 5,2 кв.м.; 1-8 коридор площею 6,9 кв.м.;

літня кухня П (самочинна);

сарай Р (самочинний);

сарай С (самочинний);

гараж Т (самочинний);

навіс У (самочинний);

убиральня Ф;

споруда ІІ;

у загальному користуванні споруди № 1-5, І.

У судовому засіданні позивачі уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник відповідача заперечень по справі не надав.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що 4/5 частин домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 жовтня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого у реєстрі за № 2-1270, на підставі угоди від 04 жовтня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого у реєстрі за № 2-1272, та на підставі договору дарування від 14 жовтня 2010 року.

На належній йому частині зазначеного домоволодіння, ОСОБА_2, для поліпшення своїх житлових умов, власною працею та за свої кошти, самочинно збудував: прибудову а1-1 до житлового будинку А-1, літню кухню П, сараї С,Р, гараж Т, туалет Ф, навіс У.

Згідно технічного висновку № ПМ09-22-1 від 21.09.2010 року про оцінку технічного стану будівельних конструкцій: прибудови а1-1 до житлового будинку А-1 у домоволодінні № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, який виконав фізична особа підприємець ОСОБА_4, ліцензія серії АВ № 558401, термін дії ліцензії з 09 липня 2010 року до 09 липня 2013 року встановлено, що:

несучі та огороджуючі конструкції та вироби знаходяться у нормальному та задовільному стані;

згідно нормативної класифікації по несучій здатності та експлуатаційним характеристикам, конструкції та вироби відносяться до категорій К-1 та К-2;

висота приміщень, внутрішнє планування, площі житлових та допоміжних приміщень відповідають вимогам діючої документації (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі»), а також санітарним та протипожежним нормам;

усі інженерні системи, що підведені до обєкту, що досліджується, функціонують нормально;

можлива подальша експлуатація прибудови за її функціональним призначенням.

Згідно технічного висновку № ПМ09-22-2 від 09.09.2010 року про оцінку технічного стану будівельних конструкцій: літньої кухні П, сараїв С, Р, гаражу Т, туалету Ф, навісу У у домоволодінні № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, який виконав фізична особа підприємець ОСОБА_4, ліцензія серії АВ № 558401, термін дії ліцензії з 09 липня 2010 року до 09 липня 2013 року встановлено, що:

несучі та огороджуючі конструкції та вироби знаходяться у нормальному та задовільному стані;

згідно нормативної класифікації по несучій здатності та експлуатаційним характеристикам, конструкції та вироби відносяться до категорій К-1 та К-2;

усі інженерні системи, що підведені до обєкту, що досліджується, функціонують нормально;

можлива подальша експлуатація будівель за їх функціональним призначенням.

1/5 частина домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 жовтня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого у реєстрі за № 2-1270, на підставі угоди від 04 жовтня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого у реєстрі за № 2-1272.

На належній йому частині зазначеного домоволодіння, ОСОБА_1, для поліпшення своїх житлових умов, власною працею та за свої кошти, самочинно збудував: житловий будинок М-2, житловою площею 105,5 кв.м., загальною площею 146,5 кв.м., прибудову М-1, терасу М1-1, гараж Д, душ О, туалет Н.

Згідно технічного висновку № ПМ09-21-1 від 21.09.2010 року про оцінку технічного стану будівельних конструкцій: житлового будинку М-2, житловою площею 105,5 кв.м., загальною площею 146,5 кв.м., прибудови М-1, тераси М1-1 у домоволодінні № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, який виконав фізична особа підприємець ОСОБА_4, ліцензія серії АВ № 558401, термін дії ліцензії з 09 липня 2010 року до 09 липня 2013 року встановлено, що:

несучі та огороджуючі конструкції та вироби знаходяться у нормальному та задовільному стані;

згідно нормативної класифікації по несучій здатності та експлуатаційним характеристикам, конструкції та вироби відносяться до категорій К-1 та К-2;

висота приміщень, внутрішнє планування, площі житлових та допоміжних приміщень відповідають вимогам діючої документації (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі»), а також санітарним та протипожежним нормам;

конструкції прибудови М-1 знаходяться у нормальному стані та відповідають категорії К-1;

конструкції тераси М1-1 знаходяться у задовільному стані та відповідають категорії К-2;

усі інженерні системи, що підведені до обєкту, що досліджується, функціонують нормально;

можлива подальша експлуатація будівель за їх функціональним призначенням.

Згідно технічного висновку № ПМ09-21-2 від 09.09.2010 року про оцінку технічного стану будівельних конструкцій: гаражу Д, душу О, туалету Н у домоволодінні № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, який виконав фізична особа підприємець ОСОБА_4, ліцензія серії АВ № 558401, термін дії ліцензії з 09 липня 2010 року до 09 липня 2013 року встановлено, що:

несучі та огороджуючі конструкції та вироби знаходяться у нормальному та задовільному стані;

згідно нормативної класифікації по несучій здатності та експлуатаційним характеристикам, конструкції та вироби відносяться до категорії К-2;

усі інженерні системи, що підведені до обєкту, що досліджується, функціонують нормально;

можлива подальша експлуатація будівель за їх функціональним призначенням.

Згідно акту ідеальних часток КП «ДМБТІ» від 10 листопада 2010 року, у звязку з будівництвом нерухомого майна на території домоволодіння, змінились ідеальні частки співвласників домоволодіння.

ОСОБА_2 належить 4/5 частини домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, а у фактичному користуванні знаходиться: 4/5 частини житлового будинку А-1, що складається із приміщень:

1-2 житлова площею 10,9 кв.м.;

1-3 житлова площею 9,9 кв.м.;

1-4 житлова площею 8,2 кв.м.;

1-5 житлова площею 17,9 кв.м.;

1-6 прихожа площею 7,2 кв.м.;

4/5 частини прибудови а-1 приміщення

1-3 кухня площею 11,2 кв.м.;

4/5 частини гаражу Д;

4/5 частини оглядової ями під Д;

4/5 частини погребу з шийкою Е;

прибудова а-1 (самочинна) приміщення:

1-7 санвузол площею 5,2 кв.м.; 1-8 коридор площею 6,9 кв.м.;

літня кухня П (самочинна);

сарай Р (самочинний);

сарай С (самочинний);

гараж Т (самочинний);

навіс У (самочинний);

убиральня Ф;

споруда ІІ;

у загальному користуванні споруди № 1-5, І, всього на суму 434274 грн.., що складає 50/100 частин домоволодіння.

ОСОБА_1 належить 1/5 частина домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, а у фактичному користуванні знаходиться: 1/5 частина житлового будинку А-1, що складається із приміщень:

1-2 житлова площею 10,9 кв.м.;

1-3 житлова площею 9,9 кв.м.;

1-4 житлова площею 8,2 кв.м.;

1-5 житлова площею 17,9 кв.м.;

1-6 прихожа площею 7,2 кв.м.;

1/5 частини прибудови а-1 приміщення

1-1 кухня площею 11,2 кв.м.;

1/5 частини гаражу Д;

1/5 частини оглядової ями під Д;

1/5 частини погребу з шийкою Е;

житловий будинок М-2 (самочинний), що складається із приміщень:

2-1 прихожа площею 12,8 кв.м.;

2-2 кухня площею 18,7 кв.м.;

2-3 житлова площею 23,4 кв.м.;

2-4 - житлова площею 12,6 кв.м.;

2-5 санвузол площею 6,8 кв.м.;

2-6 кладова площею 2,7 кв.м.;

2-7 житлова площею 69,5 кв.м.;

прибудова м-1 (самочинна) приміщення

2-І площею 3,7 кв.м.;

тераса м-1 (самочинна);

убиральня Н;

душ О; у загальному користуванні споруди № 1-5, І, всього на суму 441817 грн.., що складає 50/100 частин домоволодіння.

Спір між позивачами та іншими особами відносно їх нерухомого майна, що їм належить відсутній та не порушує прав та інтересів інших осіб.

Згідно ст. 16 Цивільного Кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно до ч. 2 ст. 357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він вирішується з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбанні (виготовлення, спорудження) майна.

Згідно вимог ч.3 ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Згідно ч.5 ст.376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст. 357, ч. 2, 3, ч. 2 ст. 331, ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Змінити ідеальні частки в домоволодінні № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, у відповідності з актом ідеальних часток КП «ДМБТІ» від 10 листопада 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на: 50/100 частин домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, що складається з: 1/5 частина житлового будинку А-1, що складається із приміщень:

1-2 житлова площею 10,9 кв.м.;

1-3 житлова площею 9,9 кв.м.;

1-4 житлова площею 8,2 кв.м.;

1-5 житлова площею 17,9 кв.м.;

1-6 прихожа площею 7,2 кв.м.;

1/5 частини прибудови а-1 приміщення

1-1 кухня площею 11,2 кв.м.;

1/5 частини гаражу Д;

1/5 частини оглядової ями під Д;

1/5 частини погребу з шийкою Е;

житловий будинок М-2 (самочинний), що складається із приміщень:

2-1 прихожа площею 12,8 кв.м.;

2-2 кухня площею 18,7 кв.м.;

2-3 житлова площею 23,4 кв.м.;

2-4 - житлова площею 12,6 кв.м.;

2-5 санвузол площею 6,8 кв.м.;

2-6 кладова площею 2,7 кв.м.;

2-7 житлова площею 69,5 кв.м.;

прибудова м-1 (самочинна) приміщення

2-І площею 3,7 кв.м.;

тераса м-1 (самочинна);

убиральня Н;

душ О; у загальному користуванні споруди № 1-5, І.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 50/100 частин домоволодіння № 105 по вул.. Тельмана с. Таромське в м. Дніпропетровську, що складається з: 4/5 частини житлового будинку А-1, що складається із приміщень:

1-2 житлова площею 10,9 кв.м.;

1-3 житлова площею 9,9 кв.м.;

1-4 житлова площею 8,2 кв.м.;

1-5 житлова площею 17,9 кв.м.;

1-6 прихожа площею 7,2 кв.м.;

4/5 частини прибудови а-1 приміщення

1-4 кухня площею 11,2 кв.м.;

4/5 частини гаражу Д;

4/5 частини оглядової ями під Д;

4/5 частини погребу з шийкою Е;

прибудова а-1 (самочинна) приміщення:

1-7 санвузол площею 5,2 кв.м.; 1-8 коридор площею 6,9 кв.м.;

літня кухня П (самочинна);

сарай Р (самочинний);

сарай С (самочинний);

гараж Т (самочинний);

навіс У (самочинний);

убиральня Ф;

споруда ІІ;

у загальному користуванні споруди № 1-5, І.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя Н.В.Залімська