РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2010 року м. Кремінна

Справа № 2-1946/10

Кремінський районний суд в Луганській області у складі головуючого

судді Акулова Є.М

при секретарі Дегтяренко Т.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації

ВСТАНОВИВ:

Позивач посилається на те, що є власником житла - квартири АДРЕСА_1. 28 квітня 2007 року він уклав з відповідачем договір найма житлового приміщення до 27.11.2008 року та дав згоду на його реєстрацію за вказаною адресою. Відповідач, зареєструвавшись, та після спливу дії договору перестав проживати за вказаною адресою і добровільно не знявся з реєстрації. Тому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням та зобов»язати ВГІРФО Кремінського РВ УМВС зняти його з реєстрації за вказаною адресою.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, підтвердила, що відповідач, відмовляючись знятися з реєстрації, перешкоджає їй отримати субсидію.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позов визнав та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідно до ч. 1 ст. 168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.

Згідно ст. 169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов»язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод в здійсненні свого права користування і розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 12. 05. 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Кремінського районного нотаріального округа ОСОБА_3М, реєстр « 567, є позивач (лс 7-10).

За договором найму від 28.04.2007 року, який не зберігся, наймачем вказаного жилого приміщення є відповідач. Термін дії договору сплив 27.11.2008 року, що підтверджується даними домової книги (лс 11-14), згідно якої відповідач тимчасово зареєстрований за адресою у ІНФОРМАЦІЯ_1.

Як встановлено з пояснень позивача, відповідача на спірній житловій площі не мешкає, будь-які його особисті речі в квартирі відсутні.

Оскільки відповідач на спірній житловій площі не мешкає, а термін договору найму сплив і сторони його не продовжували, суд вважає, що відповідач, не мешкаючи у спірній квартирі, чинить перешкоди власникові у вільному користуванні та володінні своєю власністю, а тому це право позивача підлягає захисту шляхом визнання відповідача втратившим право користування житловим приміщенням і зняття його з реєстрації

Керуючись ст. 391 ЦК України, ст.ст. 168-169 ЖК України,

ст. ст. 10,60,81ч3,ст130,ч4ст174,212-215,ч1ст294, ч. 1ст. 296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 втратившим право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3.

Зобов'язати ВГІРФО Кремінського РВ УМВС зняти ОСОБА_2 з реєстрації за вказаною адресою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Є.М.Акулов