Справа №2-2426/2010р.
РІШЕННЯ

Іменем України

27 травня 2010р. Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Мельника О.О.

при секретарі Швачко О.О.

розглянувши в відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до управління Держкомзему у ОСОБА_2 районі, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Вишеньківська сільська рада Бориспільського району Київської області, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом про те, що він на підставі договорів купівлі-продажу від 15.05.2009р., укладених між ним та ОСОБА_3, набув право власності на земельні ділянки площею, 0,1200 га та площею 0, 0620 га, призначених для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташовані в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області, на території Вишеньківської сільської ради. Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 687642 від 24.10.2006р. та відповідно серії ЯЖ № 406584 від 16.04.2009р. право власності на дані земельні ділянки перейшло до нього, про що зроблений відповідний нотаріальний напис. Однак, при встановленні їх меж в натурі, земельною комісією, було встановлено невідповідність меж по фактичному землеволодінню, межам, що визначаються по кадастрових координатах. При виносі в натуру поворотних точок виявилось, що такі точки в більшості на місцевості переносяться на сусідні землеволодіння та на землі загального користування, чим обмежується, як право власності позивача на належні йому ділянки, так і права суміжних землекористувачів. Тому вважає, що вищевказані державні акти видані в порушення чинного законодавства та просить визнати їх недійсними, враховуючи, що, внаслідок їх видачі, він позбавлений можливості використовувати земельні ділянки за їх цільовим призначенням.

Позивач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві позов підтримує, просить справу слухати у його відсутність.

Представник управління Держкомзему у ОСОБА_2 районі в судовому засіданні позов визнав, просив розглянути справу по суті на попередньому судовому засіданні.

Представник Вишеньківської сільРади в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві проти позову не заперечує, просить слухати справу по суті у попередньому судовому засіданні у його відсутність, при винесенні рішення по справі покладається на думку суду.

Суд, заслухавши представника відповідача, дослідивши і оцінивши в сукупності докази по справі, прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Встановлено, що позивач на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених 15.05.2009р. між ним та ОСОБА_3, що посвідчені приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 та зареєстровані в реєстрі за № 347 та за № 351, набув право власності на земельні ділянки площею 0,1200 га, з кадастровим номером :01:009:0565, та площею 0,0620 га, з кадастровим номером :01:009:0717, що розташовані в с.Вишеньки Бориспільського району Київської області, на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, що призначені для будівництва та обслуговування жилого будинку. Право власності позивача на вказані земельні ділянки посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 687642 від 24.10.2006р., виданого ОСОБА_2 райвідділом земельних ресурсів та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 47 та відповідно державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 406584 від 16.04.2009р., виданого управлінням земельних ресурсів у ОСОБА_2 районі та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12, в яких,2

15.05.2009р. приватним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 зроблений нотаріальний напис про те, що право власності на дані земельні ділянки перейшло до позивача на підставі вищевказаних договорів купівлі-продажу.

Відповідно до протоколу проведення обстеження меж даних земельних ділянок, складеного земельною комісією, межі ділянок по фактичному землеволодінню не відповідають межам, що визначаються по кадастрових координатах, і при виносі в натуру поворотних точок, було встановлено, що поворотні точки в більшості на місцевості переносяться на сусідні землеволодіння та на землі загального користування.

Рішенням Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області № 1617-42-У від 23.04.2010р. позивачу було надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо оформлення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1820 га в с.Вишеньки по вул.Гагаріна, яке набуває чинності з моменту визнання недійсними у судовому порядку вищевказаних державних актів на право власності на землю, виданих на ім»я позивача.

Внаслідок невідповідності фактичних меж земельних ділянок межам по кадастровим координатам, право власності позивача обмежується, і останній позбавлений можливості використовувати належні йому на праві приватної власності земельні ділянки за їх цільовим призначенням.

Вищенаведене підтверджується даними копій вищезазначених договорів (а.с.7-8), копії спірних державних актів на право власності на землю (а.с.6,9), копії вищевказаного протоколу (а.с.13), копії рішення Вишеньківської сільради № 1617-42-У від 23.04.2010р.(а.с.Ю), копії заяви позивача (а.с.11) та даними викопіровки (а.с.12).

За змістом ст.ст.316,317,321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.4 ст.373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до ї цільового призначення.

Згідно із ст.152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, і захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом, в т.ч., відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав.

Тому, враховуючи, що внаслідок невідповідності меж земельних ділянок по фактичному землеволодінню межам, що визначаються по кадастрових координатах, право власності позивача на зазначені земельні ділянки обмежується, і останній позбавлений можливості використовувати належні йому земельні ділянки за її цільовим призначенням, суд дійшов висновку, що спірні державні акти на право приватної власності на землю, видані на їм»я позивача, слід визнати недійсними, як такі, що видані в порушення ст.ст.316,317,321 ЦК України і обмежують право позивача на землю.

Керуючись ст.ст. 316,317,321, ч.4 ст.373 Цивільного Кодексу України, ст.152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8,10,11,60-62, 64, ч.4 ст.130, ч.4 ст.174, 212-215 ЦПК України, СУД,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати державний акт серії ЯД № 687642 від 24.10.2006р. на право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, що розташована в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області, на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, з кадастровим номером :01:009:0565, виданий на ім»я ОСОБА_3 ОСОБА_2 райвідділом земельних ресурсів та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 47 та в Поземельній книзі 010310 за реєстровим № 65001, за яким, право власності на вищезазначену земельну ділянку, відповідно до нотаріального напису, зробленого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, перейшло до ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 15.05.2009р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 347, - недійсним.

Визнати державний акт серії ЯЖ 406584 від 16.04.2009р. на право власності на земельну ділянку площею 0,0620 га, що розташована в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області, на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, з кадастровим номером :01:009:0717, виданий на ім»я ОСОБА_3 управлінням земельних ресурсів у ОСОБА_2 районі та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12 та в Поземельній книзі 010310 за реєстровим № 17001, за яким, право власності на вищезазначену земельну ділянку, відповідно до нотаріального напису, зробленого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, перейшло до ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 15.05.2009р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 351, - недійсним.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київскої області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги на рішення протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя О.О.Мельник