Рівненський міський суд Рівненської області
Справа № 2-6467/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2010 року Рівненський міський суд

в особі головуючого судді Головчака М.М.,

при секретарі Михальчук Л.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Рівненської міської ради про визнання права власності,

встановив:

В квітні 2010 року ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до Рівненської міської ради про визнання права власності на реконструйовану будівлю пекарні загальною площею 740,70 кв.м., що знаходиться в м.Рівне,вул.Біла,85 Г.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала. Пояснила,що ОСОБА_3 є власником будівлі загальною площею 687,80 кв.м. по вул.Біла,85 Г в м.Рівне. Після оформлення права власності на будівлю пекарні він провів реконструкцію останньої шляхом добудови з метою розширення площі будівлі, а саме добудови приміщення: складу, майстерні, кабінет. 25.01.2010 року на його замовлення КП РМБТІ виготовила технічний паспорт на реконструйовану будівлю пекарні,згідно якого площа пекарні після реконструкції становила 740,70 кв.м. Будівля пекарні розміщена на земельній ділянці площею 1340 кв.м., яка надана йому в оренду строком на 10 років з цільовим призначенням - для реконструкції будівлі котельні під пекарню. Оскільки дозволу на проведену реконструкцію в нього не було, то вона вважається самочинною.Однак норми цивільного судочинства дозволяють визнати право власності на вказане самочинне будівництво і з посиланням на ст.ст.376,392 ЦК України просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_3 в порушення вимог чинного законодавства здійснив добудову без належного на те дозволу і без відповідних документів, тому в задоволенні позову просить відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно,виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради, ОСОБА_3 є власником будівлі пекарні по вул.Біла,85 Г в м.Рівне. 05.03.2008 року право власності зареєстровано в КП РМБТІ.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки, ОСОБА_3 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 1340 кв.м. по вул.Біла,85 Г в м.Рівне для реконструкції будівлі котельні під пекарню без зміни її цільового призначення.

25.01.2010 року КП РМБІ виготовила технічний паспорт на реконструйовану будівлі пекарні,згідно з яким загальна площа пекарні після реконструкції становить 740,70 кв.м.

Згідно ч.2 ст.415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі(споруди),споруджені на земельній ділянці,переданій йому для забудови. Частина п»ята цієї статті зобов»язує землекористувача використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля,споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинними,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,що не була відведена для цієї мети,або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з технічним висновком КП «Архбуднагляд» від 23.03.2010 року, п.1.3.14, добудовані приміщення складу, майстерні та кабінету в будівлі пекарні по вул.Біла, 85-Г в м.Рівне в залежності від стану несучих та огороджуючих конструкцій відноситься до стану 1-нормальний.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, підстави для визнання за ОСОБА_3 права власності на реконструйовану будівлю наявні.

На підставі ст.376,ст.392 ЦК України, керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Рівненської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на реконструйовану будівлю пекарні загальною площею 740,70 кв.м., що знаходиться в м.Рівне,вул.Біла,8 5-Г.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд поданням в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням в двадцятиденний після подачі заяви строк апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана і без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у строк встановлений для подання цієї заяви.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду М.М.Головчак