Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-3062/2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2010 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі : головуючого - судді - Нікітенко Н.П., при секретарі Висоцькій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської Ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно побудовані об'єкти нерухомого майна: житловий будинок, стіни глинобитні + цегла, площею 22 кв.м., позначений в плані літерою Б, службова прибудова, стіни цегла, площею 6,5 кв.м., позначена в плані літерою б1, службова прибудова, стіни шлакобетон, площею 7 кв.м., позначена в плані літерою б2, житлова прибудова, стіни дерево, площею 24,4 кв.м., позначена в плані літерою Б1, цокольний поверх, стіни шлакобетон, площею 24,4 кв.м., позначений в плані літерами цок., службова прибудова, стіни шлакобетон, площею 5,7 кв.м., позначена в плані літерою б3, сарай, стіни цегла, шлакобетон, площею 22,1 кв.м., позначений в плані літерою Г, сарай, стіни цегла + бетон, шлакобетон, площею 3,8 кв.м., позначений в плані літерою К, погріб з шийкою, стіни цегла, позначений в плані літерами пг, сарай, стіни цегла, дерево, площею 21,6 кв.м., позначений в плані літерою С, сарай, стіни шлакоблоки, черепашник, шлакобетон, площею 12,1 кв.м., позначений в плані літерою Р, вбиральня, стіни цегла, площею 1 кв.м., позначена в плані літерою Л, баня, стіни цегла, дерево, площею 15,2 кв.м., позначена в плані літерою 0-2, погріб під 0-2, стіни бетон, площею 15,2 кв.м., позначений в плані літерами пг2, сарай, стіни дерево, площею 8,1 кв.м., позначений в плані літерою М, погріб під М, стіни бетон, площею 6,2 кв.м., позначений в плані літерами пг1, навіс, стіни метал, цегла, площею 13,5 кв.м., позначений в плані літерою Ж, прибудова до приміщення 1-2 площею 7, 4 кв.м. житлового будинку, позначеного в плані літерою А, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Давидова, домоволодіння №10.

Позивач є власником домоволодіння, розташованого за адресою м. Запоріжжя, вулиця Давидова, будинок 10, позначеного в плані літерою А, загальною площею забудови 47,8 кв.м., загальною корисною площею 30,35 кв.м.. житловою площею 24,35 кв.м.

Зазначене домоволодіння належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 07.06.1957 року, який посвідчено державним нотаріусом Другої Запорізької державної нотаріальної контори 27.09.1957 року, реєстровий № 2- 8757 та зареєстровано в селищній раді за №878 від 05.01.1958 року та у Запорізькому бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 2543, яке введено в експлуатацію на підставі акту приймання індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконавчого комітету Ради депутатів трудящих Ленінського району від 13.09. 1967 року.

Земельна ділянка, на якій знаходиться вказане домоволодіння, була надана позивачу для будівництва власного житлового будинку на підставі рішення виконкому Верхньохортицької районної Ради депутатів трудящих Запорізької області №166 від 30.10. 1956 року.

26.12.1996 року виконавчим комітетом Запорізької міської ради № 566/4 прийнято рішення, відповідно до якого, зазначена земельна ділянка передана ОСОБА_1 у приватну власність.

У зв'язку з тим, що сім'я збільшувалася (його син одружився, народилися двоє онуків), позивач був вимушений провести роботи з переобладнання та добудови існуючого домоволодіння.

А саме: під час переобладнання житлового будинку, позначеного в плані літерою А приміщення 1-2 збільшилося на 7,4 кв.м., було добудовано: житловий будинок, стіни глинобитні + цегла, площею 22 кв.м., позначений в плані літерою Б, службова прибудова, стіни цегла, площею 6,5 кв.м., позначена в плані літерою б1, службова прибудова, стіни шлакобетон, площею 7 кв.м., позначена в плані літерою б2, житлова прибудова, стіни дерево, площею 24,4 кв.м., позначена в плані літерою Б1, цокольний поверх, стіни шлакобетон, площею 24,4 кв.м., позначений в плані літерами цок., службова прибудова, стіни шлакобетон, площею 5,7 кв.м., позначена в плані літерою б3, сарай, стіни цегла, шлакобетон, площею 22,1 кв.м., позначений в плані літерою Г, сарай, стіни цегла + бетон, шлакобетон, площею 3,8 кв.м., позначений в плані літерою К, погріб з шийкою, стіни цегла, позначений в плані літерами пг, сарай, стіни цегла, дерево, площею 21,6 кв.м., позначений в плані літерою С, сарай, стіни шлакоблоки, черепашник, шлакобетон, площею 12,1 кв.м., позначений в плані літерою Р, вбиральня, стіни цегла, площею 1 кв.м., позначена в плані літерою Л, баня, стіни цегла, дерево, площею 15,2 кв.м., позначена в плані літерою 0-2, погріб під 0-2, стіни бетон, площею 15,2 кв.м., позначений в плані літерами пг2, сарай, стіни дерево, площею 8,1 кв.м., позначений в плані літерою М, погріб під М, стіни бетон, площею 6,2 кв.м., позначений в плані літерами пг1, навіс, стіни метал, цегла, площею 13,5 кв.м., позначений в плані літерою Ж.

Оскільки земельна ділянка, на якій знаходиться вказане домоволодіння, була надана ОСОБА_1 для будівництва власного житлового будинку на підставі рішення виконкому Верхньохортицької районної Ради депутатів трудящих Запорізької області №166 від 30.10. 1956 року, а рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 566/4 від 26.12. 1996 року передана позивачу у приватну власність, при цьому права інших осіб ним не були порушені, вважає, що є усі, передбачені законом підстави, для визнання за ним права власності на вказані об'єкти нерухомості.

Вказані споруди до сьогодні є самочинними про що відображено у технічному паспорті на будинок, ввід в експлуатацію яких в належному порядку позивач на даний момент не має можливості оформити. Всі збудовані будівлі, які є самочинними збудовані на законно відведеній в користування земельній ділянці.

Збудовані ОСОБА_1 споруди на земельній ділянці є самочинними і є невід'ємною частиною його частки будинку, так як необхідні для нормального життя.

На основі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на самочинно побудовані об'єкти нерухомого майна: житловий будинок, стіни глинобитні + цегла, площею 22 кв.м., позначений в плані літерою Б, службова прибудова, стіни цегла, площею 6,5 кв.м., позначена в плані літерою б1, службова прибудова, стіни шлакобетон, площею 7 кв.м., позначена в плані літерою б2, житлова прибудова, стіни дерево, площею 24,4 кв.м., позначена в плані літерою Б1, цокольний поверх, стіни шлакобетон, площею 24,4 кв.м., позначений в плані літерами цок., службова прибудова, стіни шлакобетон, площею 5,7 кв.м., позначена в плані літерою б3, сарай, стіни цегла, шлакобетон, площею 22,1 кв.м., позначений в плані літерою Г, сарай, стіни цегла + бетон, шлакобетон, площею 3,8 кв.м., позначений в плані літерою К, погріб з шийкою, стіни цегла, позначений в плані літерами пг, сарай, стіни цегла, дерево, площею 21,6 кв.м., позначений в плані літерою С, сарай, стіни шлакоблоки, черепашник, шлакобетон, площею 12,1 кв.м., позначений в плані літерою Р, вбиральня, стіни цегла, площею 1 кв.м., позначена в плані літерою Л, баня, стіни цегла, дерево, площею 15,2 кв.м., позначена в плані літерою 0-2, погріб під 0-2, стіни бетон, площею 15,2 кв.м., позначений в плані літерами пг2, сарай, стіни дерево, площею 8,1 кв.м., позначений в плані літерою М, погріб під М, стіни бетон, площею 6,2 кв.м., позначений в плані літерами пг1, навіс, стіни метал, цегла, площею 13,5 кв.м., позначений в плані літерою Ж, прибудова до приміщення 1-2 площею 7, 4 кв.м. житлового будинку, позначеного в плані літерою А, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Давидова, домоволодіння №10.

У судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги та просить суд задовольнити позов.

Відповідач - представник Запорізької міської Ради - ОСОБА_4 визнає позов, проти його задоволення не заперечує.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 07.06.1957 року, який посвідчено державним нотаріусом Другої Запорізької державної нотаріальної контори 27.09.1957 року, реєстровий № 2-8757 та зареєстровано в селищній раді за №878 від 05.01.1958 року та у Запорізькому бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 2543 (а.с. 6-7,13-25), яке введено в експлуатацію на підставі акту приймання індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконавчого комітету Ради депутатів трудящих Ленінського району від 13.09. 1967 року(а.с. 8-10).

26.12. 1996 року виконавчим комітетом Запорізької міської ради № 566/4 прийнято рішення, відповідно до якого, зазначена земельна ділянка передана ОСОБА_1 у приватну власність. (а.с. 11).

Таким чином враховуючи та аналізуючи усі надані докази, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі, як такі, що є обґрунтованими та законними.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 376, 377, 392 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Запорізької міської Ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані об'єкти нерухомого майна: житловий будинок, стіни глинобитні + цегла, площею 22 кв.м., позначений в плані літерою Б, службова прибудова, стіни цегла, площею 6,5 кв.м., позначена в плані літерою б1, службова прибудова, стіни шлакобетон, площею 7 кв.м., позначена в плані літерою б2, житлова прибудова, стіни дерево, площею 24,4 кв.м., позначена в плані літерою Б1, цокольний поверх, стіни шлакобетон, площею 24,4 кв.м., позначений в плані літерами цок., службова прибудова, стіни шлакобетон, площею 5,7 кв.м., позначена в плані літерою б3, сарай, стіни цегла, шлакобетон, площею 22,1 кв.м., позначений в плані літерою Г, сарай, стіни цегла + бетон, шлакобетон, площею 3,8 кв.м., позначений в плані літерою К, погріб з шийкою, стіни цегла, позначений в плані літерами пг, сарай, стіни цегла, дерево, площею 21,6 кв.м., позначений в плані літерою С, сарай, стіни шлакоблоки, черепашник, шлакобетон, площею 12,1 кв.м., позначений в плані літерою Р, вбиральня, стіни цегла, площею 1 кв.м., позначена в плані літерою Л, баня, стіни цегла, дерево, площею 15,2 кв.м., позначена в плані літерою 0-2, погріб під 0-2, стіни бетон, площею 15,2 кв.м., позначений в плані літерами пг2, сарай, стіни дерево, площею 8,1 кв.м., позначений в плані літерою М, погріб під М, стіни бетон, площею 6,2 кв.м., позначений в плані літерами пг1, навіс, стіни метал, цегла, площею 13,5 кв.м., позначений в плані літерою Ж, прибудова до приміщення 1-2 площею 7, 4 кв.м. житлового будинку, позначеного в плані літерою А, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Давидова, домоволодіння №10.

Рішення довести до відома компетентних органів.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя :