Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2010 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

Суддя: Юзьвяк Б.Г.,

при секретарі : Свирида М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубно цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові Перспективи» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, та приватного підприємства «Привільне Агро» про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння, та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на слідуючі доводи. Товариство з обмеженою відповідальність «Нові Перспективи» (далі «Товариство») створене згідно з рішенням зборів засновників, та зареєстроване державним реєстратором Дубенської райдержадміністрації 09.09.2004 року. Учасниками товариства є три фізичні особи ОСОБА_3 (34% статутного фонду), ОСОБА_4 ( 33 % статутного фонду), та ОСОБА_5 ( 33 % статутного фонду).

Згідно з рішенням загальних зборів «Товариства» від 20.09.2004 р. Генеральним директором було обрано ОСОБА_3

В ході здійснення господарської діяльності на підставі договору купівлі-продажу №2955 від 03.11.2004 р., укладеного з ЗАТ «Торг-Сервіс-Україна» «Товариство» придбало у власність приміщення магазину за адресою Рівненська область, м.Дубно, вул.Д.Галицького, 3. Крім того було придбано у власність приміщення магазину за адресою Рівненська область м.Дубно, вул.Замкова, 22, та комплекс будівель і споруд за адресою Рівненська область, с.Озеряни, вул..Залізнична, 62. Свої права «Товариство» зареєструвало в КП «Архітектор» , що підтверджується інформаційною довідкою №153 від 26.03.2009 р.

Згідно з Договором купівлі-продажу корпоративних прав ПП «Привільне-Агро» від 22 квітня 2008 року, Товариство «Нові Перспективи» придбало у власність ? частину корпоративних прав ПП «Привільне-Агро» у гр.ОСОБА_6 Вищезгаданий договір був укладений зі сторони «Товариства» Генеральним директором ОСОБА_3 одноособово. На момент придбання «Товариством» корпоративних прав ПП «Привільне-Агро», статутний фонд (капітал) у приватного підприємства був взагалі відсутній.

Рішенням зборів учасників ПП «Привільне-Агро» від 07.05.2008 р., в яких приймали участь гр..ОСОБА_7, та «Товариство» в особі Генерального директора ОСОБА_3 прийнято рішення про створення статутного фонду підприємства за рахунок внесення до статутного капіталу підприємства гр..ОСОБА_7 грошових коштів в сумі 192 811,10 грн., а Товариством «Нові Перспективи» належного йому на праві власності нерухомого майна, а саме: приміщення магазину за адресою Рівненська область, м.Дубно, вул.Д.Галицького, 3, приміщення магазину за адресою Рівненська область м.Дубно, вул..Замкова, 22, та комплексу будівель і споруд за адресою Рівненська область, с.Озеряни, вул..Залізнична, 62.

У звязку зі створенням статутного капіталу учасниками прийнято рішення про затвердження нової редакції статуту ПП «Привільне-Агро», яка була зареєстрована державним реєстратором 14.05.2008 р. В новій редакції статуту ПП «Привільне-Агро» було відображено факт створення статутного капіталу, його розміри, вклади учасників, порядок формування. Акт приймання передачі нерухомого майна до статутного капіталу ПП «Привільне-Агро» відсутній, право власності на все нерухоме майно зареєстроване в передбаченому законодавством України порядку не було, про що свідчить інформаційна довідка КП «Архітектор» від 26.03.2009 р.

Товариство «Нові Перспективи» внаслідок здійснення такої господарської операції з передачі належного йому на праві власності нерухомого майна до статутного фонду ПП «Привільне-Агро» жодного прибутку (доходу) в грошовій чи не в грошовій формі не отримало, так як і не отримало будь яких матеріальних чи не матеріальних активів, зокрема корпоративних прав. Таким чином Генеральним директором ТОВ «Нові Перспективи» ОСОБА_3 було здійснено від імені товариства безоплатне відчуження нерухомого майна на користь ПП «Привільне-Агро» шляхом внесення нерухомого майна до статутного капіталу цього підприємства.

В подальшому Генеральним директором ОСОБА_3 від імені ТОВ «Нові «Перспективи» було укладено договір купівлі-продажу корпоративних прав приватного підприємства ПП «Привільне-Агро» від 10.06.2008 року, згідно з яким ТОВ «Нові Перспективи» передало у власність належну йому ? частину корпоративних прав на ПП «Привільне-Агро» гр. ОСОБА_8. Ціна продажу корпоративних прав склала 192 811,10 грн. Грошові кошти гр..ОСОБА_8 перераховані на поточний рахунок ТОВ «Нові Перспективи» по вищезазначеному договору купівлі-продажу не були.

Наведені вище обставини свідчать про те, що фактично протягом одного місяця, в період з 07.05.2008 року по 10.06.2008 року, нерухоме майно, яке забезпечувало здійснення ТОВ «Нові Перспективи» його господарську діяльність було безоплатно відчужене Генеральним директором ОСОБА_3 з грубим порушенням вимог чинного законодавства України.

Так за ч.1 ст.92 ЦК України юридична особа набуває цивільних прав та обовязків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.

Згідно зі ст.23 Закону України «Про господарські товариства», управління товариством здійснюють його органи, склад і порядок обрання (призначення) яких здійснюється відповідно до виду товариства.

Відповідно до ст..62 зазначеного Закону у товаристві з обмеженою відповідальністю створюється виконавчий орган: колегіальний (дирекція) або одноособовий (директор). Дирекцію очолює Генеральний директор. Дирекція (директор) вирішує усі питання діяльності товариства, за винятком тих, що належать до виключної компетенції зборів учасників. Дирекція (директор) діє від імені товариства в межах, встановлених даним законом та установчими документами.

Частиною 3 ст.92 Цивільного Кодексу унормовано, що особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи виступає від її імені, зобовязана діяти в інтересах юридичної особи, добросовісно, розумно, та не перевищувати своїх повноважень.

Відповідно до частин 1-3 ст.13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Отже зважаючи на викладене, позивач зазначає, що органи управління господарським товариством та їх посадові особи при реалізації своїх повноважень повинні виходити з принципу «дозволено лише те, що не заборонено законом та статутом товариства».

Відповідно до п.8.1 Статуту вищим органом управління товариством є збори учасників. Відповідно до п.8.2. Статуту товариства до виключної компетенції зборів учасників товариства належить надання згоди на укладення договорів (угод) на відчуження та передачу в заставу нерухомого майна.

Згідно з абзацом 2 ч.2 ст.98 ЦК України рішення про внесення змін до статуту товариства, відчуження майна товариства на суму, що становить пятдесят і більше відсотків майна товариства та про ліквідацію товариства приймаються загальними зборами учасників товариства, більшістю не менш як у 3/4 голосів, якщо інше не встановлено законом. Таким чином із змісту цієї норми випливає, що до виключної компетенції загальних зборів учасників товариства належить вирішення питання щодо відчуження майна товариства, вартість якого складає більше 50% загальної вартості майна товариства.

Внесення майна до статутного фонду новоствореного підприємства є особливим видом відчуження майна засновником. З такою позицією погодився і Верховний Суд України в постанові від 19.10.2004 року, і також в постанові ВГСУ від 03.08.2008 р. в справі №7/201-пн-08.

Генеральним директором ОСОБА_3 було здійснене безоплатне відчуження майна товариства вартістю понад 70 %.Це призвело то втрати «Товариством» майже всіх матеріальних активів та припинення діяльності «Товариства». Нерухоме майно вибуло з власності ТОВ «Нові Перспективи» поза його волею та безоплатно, тобто з грубим порушенням вимог чинного законодавства А ПП «Привільне-Агро» набуло права власності на нерухоме майно без відповідної правової підстави.

Однак позивачем було встановлено, що 16 травня 2008 року між ПП «Привільне-Агро» та гр..ОСОБА_9 було укладено в простій письмові формі договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і приміщення магазину по вул..Д.Галицького, 3 в м.Дубно. Рішенням Постійно діючого третейського суду при Рівненській товарній біржі від 30.05.2008 року в справі №36-2008 задоволено позов ОСОБА_2 до ПП «Привільне-Агро» та визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.05.2008 року, та таким що не потребує нотаріального посвідчення.

Згідно з договором купівлі-продажу від 23.06.2008 року гр.. ОСОБА_2 передав у власність (продав) гр.ОСОБА_10 приміщення магазину за адресою Рівненська область м.Дубно, вул.Д.Галицького,3. Відповідно до Інформаційної довідки КП «Архітектор» №153 від 26.03.2009 року право власності на приміщення магазину за адресою Рівненська область м.Дубно, вул..Д.Галицького,3, зареєстроване за ОСОБА_10

В процесі розгляду справи позивач просив замінити відповідача і притягнути відповідачем ОСОБА_1, оскільки при розгляді суміжної справи в господарському суді, позивачеві стало відомо, що магазин ще раз перепроданий і останнім його власником являється ця особа.

Зважаючи на вказані доводи позивач просить витребувати з чужого незаконного володіння гр.ОСОБА_1 на користь ТОВ «Нові Перспективи» нерухоме майно приміщення магазину за адресою Рівненська область м.Дубно, вул..Д.Галицького,3., та визнати за товариством право власності на вказане майно.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов з підстав, викладених у позовній заяві. Пояснив що всі факти і доводи викладені в позовній заяві, крім того доповнив, що рішенням Рівненського міського суду від 09.02.2010 року задоволено позов ТОВ «Нові Перспективи» і скасовано рішення Постійно діючого Третейського суду при Рівненській товарній біржі за яким було визнано дійсним та таким, що не потребує нотаріального посвідчення договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і приміщення магазину по вул.Д.Галицького, 3 в м.Дубно. Крім того за рішенням Господарського суду Рівненської області від 07.2010 року задоволено позов ТОВ «Нові Перспективи» до ПП «Привільне Агро» про визнання недійсним правочину щодо передачі нерухомого майна.. За цим рішенням визнано недійсним правочин з передачі ТзОВ «Нові Перспективи» нерухомого майна в складі: приміщення магазину за адресою Рівненська область, м.Дубно, вул.Д.Галицького, 3, приміщення магазину за адресою Рівненська область м.Дубно, вул..Замкова, 22, та комплексу будівель і споруд за адресою Рівненська область, с.Озеряни, вул.Залізнична, 62. для формування статутного капіталу Приватного підприємства «Привільне Агро», що відбувся згідно з рішенням зборів засновників ПП «Привільне Агро» від 07.05.2008 року з момент його вчинення.

Жоден з відповідачів в судове засідання не зявився, хоча відповідачі повідомлялись про час і місце розгляду справи судовими повістками та оголошеннями в засобах масової інформації.

Вислухавши пояснення представника позивача, ознайомившись з матеріалами справи суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає до задоволення.

За змістом ст..10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В судовому засіданні позивачем доведено, що нерухоме майно, а саме приміщення магазину по вул..Д.Галицького,3 в м.Дубно вибуло з його володіння поза волею позивача, з порушенням діючого статуту товариства та вимог ЦК України (ст.98 ) з перевищенням компетенції органів управління товариством. Позивач в обґрунтуванні своїх вимог, тобто позовній заяві навів всі факти та обґрунтував їх посиланнями на норми закону щодо неправомірності вибуття нерухомого майна з його володіння в незаконне володіння інших осіб. Крім того Господарським судом визнано недійсним правочин яким було передано майно що належить ТОВ «Нові перспективи» до статутного фонду ПП «Привільне Агро» ( в тому числі і приміщення магазину по вул..Д.Галицького,3 в м.Дубно). Отже вже за змістом цього рішення нерухоме майно має бути повернуто законному власнику, ТОВ «Нові Перспективи».

Зважаючи на викладене, керуючись10,60, 209, 212, ЦПК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові Перспективи» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, та приватного підприємства «Привільне Агро» про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння, та визнання права власності на майно, задоволити.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові Перспективи» нерухоме майно приміщення магазину що знаходиться за адресою Рівненська область, м.Дубно вул..Д.Галицького, 3

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нові Перспективи»

Право власності на приміщення магазину що знаходиться за адресою Рівненська область, м.Дубно вул..Д.Галицького, 3

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд з поданням в 10-денний апеляційної скарги з дня проголошення повного тексту рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :