Справа 2-1124/10
Номер провадження 2-1124/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.09.10 року.

Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Тулик І.І.

при секретарі Шемота М.І.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів справу за позовною заявою ОСОБА_1, як представника в інтересах ОСОБА_3 до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської районної державної адміністрації Закарпатської області, КП «БТІ» Рахівської районної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, як представник в інтересах ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської районної державної адміністрації Закарпатської області. КП «БТІ» Рахівської районної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 419194-позивачка є власником земельної ділянки площею 0.05 га. розташованої на полонині «Драгобрат» смт. Ясіня. Цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування міні готельного комплексу. Будучи власником зазначеної вище земельної ділянки позивачка звела у межах даної земельної ділянки будівлю міні готелю. На даний час готовність будівлі міні-готелю становить 100 %, а його вартість 410548 гривень. Вказаний об'єк являється самочинним будівництвом, оскільки на момент забудови була відсутня документація, належний дозвіл чи належно затверджений проект на будову. Визнання права власності на самочинно збудовану будівлю ніяким чином не порушує прав і інтересів інших осіб, оскільки саме ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки та має право зводити на ній будівлі та споруди. Крім того на сьогодні технічні документація виготовлена, спору стосовно будівлі немає. У зв'язку з наведеним просив суд визнати за його довірителем, ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовану будівлю міні-готельного комплексу, розташовану на полониш «Драгобрат» смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області та зобов'язати КП «БТІ Рахівської районної ради провести за нею реєстрацію вказаного об'єкту

В судовому засіданні представник позивача. ОСОБА_1 позов підтримав, підстав, зазначених в позовній заяві, на його задоволенні наполягає.

Представник відповідача, відділ містобудування, архітектури та житлове комунального господарства Рахівської РДА, ОСОБА_2 позовні вимоги визнав, не заперечує проти задоволення позовної заяви.

Представник відповідача, КП «БТІ» Рахівської районної до суду не з'явився. про час та місце розгляду повідомлені належним чином.

Заслухавши учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч. 1 ст.376 ЦК України, житловий будинок., будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 15 квітня 2009 рок ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка, площею, 0,05 га розташована на полонині «Драгобрат» смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, цільове призначення якої будівництво та обслуговування міні-готельного комплексу. Вказана обставина підтверджена також Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 439194 від 27.10.2009 року.

На згаданій земельній ділянці позивачкою самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, збудовано будівлю міні-готельного комплексу Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлена технічна документація, яка підлягає обов'язковій реєстрації.

Довідкою КП «БТІ» Рахівської районної ради № 743 від 5 серпня 2010 року стверджено, що вартість самовільно збудованої будівлі міні-готелю становить 410548 гривень.

Позивачкою надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування об'єкту.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що позивачці ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0.05 га. що розташована на полонин «Драгобрат» смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, яка була виділені попередньому власнику для комерційного призначення та на якій позивачкою, зведені будівлю міні-готелю, готовність якого на даний час становить 100%. дії позивачки н порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_3 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10.58,60.212,213,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, мешканкою с. Кароліна Бугаз, вул Будівельників, буд. 1. АДРЕСА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме будівлю міні-готельною, комплексу розташованого на земельній ділянці площею 0.05 га з кадастровим номером :08:001:0312, що на полонині «Драгобрат» смт. Ясіня Рахівського району, Закарпатської області.

Зобов'язати комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради зареєструвати за ОСОБА_3, мешканкою с. Кароліна Бугаз, вул. Будівельників, буд. 1. АДРЕСА_1 вказану будівлю та видати свідоцтво про право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Тулик І.І.