Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-135/10
РІШЕННЯ

Іменем України

26 липня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, третя особа: садівниче городнє товариство Прилісся про визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, третя особа: садівниче городнє товариство Прилісся про визнання права власності на земельну ділянку.

Позивач зазначав, що 09 жовтня 2007 року відповідач ОСОБА_2 взяв у позивача в борг грошову суму в розмірі 23 000 доларів США на купівлю земельної ділянки у Броварському районі Київської області. Даний факт підтверджується розпискою про боргове зобовязання. Також у розписці зазначено, що після того, як позивач повністю переїде на постійне місце проживання і отримає громадянство України, відповідач зобовязується переоформити та передати ОСОБА_1 земельну ділянку у його власність. 10.11.2007 року між ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,055 га у Броварському районі Київської області за ціною 22 088 грн. Проте, по даний час відповідач не переоформив земельну ділянку на позивача. На усні звернення з проханням виконати умови вищезазначеної розписки не дали результатів, тому позивач 13.01.2009 року змушений був звернутися з письмовою претензією до відповідача, який не вжив жодних дій для того, щоб переоформити і передати позивачу земельну ділянку у власність.

Посилаючись на викладене позивач просив суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,055 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Богданівська сільська рада, садівниче городнє товариство Прилісся, вул.4 лінія № 833.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_6 позов підтримали, надали пояснення аналогічні позовній заяві та просили суд про задоволення позову.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов визнав, не заперечував проти його задоволення.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_7 заперечували проти задоволення позову, пояснили, що відповідачка ОСОБА_3 з відповідачем ОСОБА_2 в 2000 році зареєстрували шлюб, від шлюбу є неповнолітня дитина. В 2009 році шлюб було розірвано. В 2003 році купили квартиру в м. Броварах по вул. Черняхівського, на той час вона була в декретній відпустці. В 2005 році влаштувалась на роботу в школу. З чоловіком матеріальний прибуток планували разом. На той час чоловік займався та працював у таксі, за цей прибуток хотіли придбати квартиру в місті Києві. Взяли кредит у банку. У її батьків позичили 3 000 євро. Брат чоловіка позивач в справі привіз дані гроші нібито від її батьків, розписок ніяких не писали. Коли позивач отримав українське громадянство, то, проживав разом з ними у квартирі, постійного місця роботи у позивача не було. Вона з відповідачем та брокерами їздила вибирати земельну ділянку в Броварському районі. При передачі завдатку за земельну ділянку вона була тільки сама без чоловіка. Про розписку, яку написав відповідач нічого не знала, хоча і перебувала з ним в зареєстрованому шлюбі. У позивача не могло бути таких коштів в сумі 23 000 доларів США, оскільки він проходив службу у прикордонних військах. Просили відмовити в задоволенні позову.

В судовому засіданні представник третьої особи садівничого городнього товариства Прилісся ОСОБА_8 пояснив, він є головою садівничого городнього товариства Прилісся. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, проте, в звязку з тим, що у нього були якісь сімейні обставини, то він попросив, щоб його брат позивач ОСОБА_1 платив всі платежі. На земельній ділянці дружини ОСОБА_2 не було, його самого також не було.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_9 показала, що вона є сусідкою по дачі в СГТ Прилісся, вони купили земельну ділянку, а через два роки по сусідству зявився ОСОБА_1, сказав, що купив земельну ділянку та хоче на ній будуватись, на квартиру не вистачило коштів. Брата та його жінку на земельній ділянці не бачили.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_10 показав, що він є сусідом по дачі в СГТ Прилісся, він постійно бачив позивача ОСОБА_1, там проживала бригада, яка працювала. Хто власник земельної ділянки невідомо. Відповідачку ОСОБА_3 жодного разу там не бачив.

Судом встановлено, що 10 листопада 2007 року за договором купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_2 купив у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,055 га і сплатив за неї 22 088,00 грн. (а.с.7-9).

За договором позики від 09 жовтня 2007 року ОСОБА_1 передав відповідачу ОСОБА_2 суму в розмірі 23 000 доларів США. Відповідно до умов розписки, відповідач на дану суму повинен був купити земельну ділянку в Броварському районі Київської області. Земельну ділянку оформляє на своє імя, а після того, як ОСОБА_1 отримає громадянство України, зобовязувався переоформити і передати йому земельну ділянку у власність. Наведені обставини підтверджується власноручно написаною борговою розпискою. (а.с.24).

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб 12 серпня 2000 року у ЗАГС м. Єдінци Республіки Молдова, актовий запис № 13 (а.с.16).

16 березня 2009 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було розірвано, що підтверджується випискою з рішення (а.с.17).

Згідно довідки СГТ Прилісся від 31.03.20010 року, на території СГТ Прилісся знаходиться земельна ділянка під № 833 по вулиці Лінія 4, розміром 0,055 га, яка належить на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки члену товариства відповідачу ОСОБА_2 На даній земельній ділянці зведений садовий будинок, забудовником якого є також ОСОБА_2 (а.с.62).

Відповідно до нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_3 від 10.11.2007 року, вона надала згоду своєму чоловіку ОСОБА_2 на укладення договору на купівлю-продажу земельної ділянки площею 0,055 га, яка надана для ведення садівництва та знаходиться на території Богданівської сільської ради Броварського району Київської області. Вона підтверджує, що гроші, які витрачаються на придбання обєкту нерухомості є їхньою спільною сумісною власністю. Придбана земельна ділянка також буде обєктом права спільної сумісної власності, як така, що набувається за час шлюбу. (а.с.80).

Згідно ст. 60 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). В ст. 65 Сімейного кодексу України зазначено, що дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

Відповідно до ст. 67 СК України, дружина, чоловік мають право укласти з іншою особою договір купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання (догляду), застави щодо своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя лише після її визначення та виділу в натурі або визначення порядку користування майном.

Суд не бере до уваги договір позики від 09 жовтня 2007 року, так як відповідно до норм ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобовязується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Тому позивач не позбавлений права вимагати від відповідача ОСОБА_2 повернення коштів за договором позики.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до обгрунтованого висновкку про те, що земельна ділянка площею 0,055 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Богданівська сільська рада, СГТ Прилісся, вулиця Лінія 4 під № 833 є спільною сумісною власністю подружжя та не може бути власністю ОСОБА_1 за договором позики від 09.10.2007 року, в звязку з чим в задоволені позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 60, 65, 67 Сімейного Кодексу України, ст.89 ЗК України, ст.ст. 1046, 1047 ЦК України, ст. ст. 214-215 ЦПК України, суд,

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, третя особа: садівниче городнє товариство Прилісся про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,055 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Богданівська сільська рада, СГТ Прилісся, вулиця Лінія 4 під № 833 відмовити.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів, апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Київської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя В.С. Сердинський