Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-355/10
28.01.2010р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
у складі: головуючого судді Покотілової О.Г.
при секретарі - Завірюха В.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області про визнання права власності на реконструйований будинок з добудовами та верандами та самовільні споруди, -
13.01.2010р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області про визнання права власності на реконструйований будинок з добудовами та верандами та самовільні споруди по вул. З.Космодемянської, 24-д в м. Первомайську Миколаївської області, загальною площею 88,2м2, житловою площею 56.5кв.м, а також на самочинні споруди: гараж «В» розміром 12,65м х 3,60м; сарай «Д» розміром 2,70м х 1,30м; літню кухню «Є» розміром (3.60м х 11.60м)+(10.30м х 1.45м); сарай «Ж» розміром 5.05м х 4.20м; вбиральню «У» розміром 3.25м х 1.50м, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві особистої власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ою ОСОБА_2 держнотконторою від 12 травня 1989 року, реєстр № 1-1227, належить житловий будинок № 24-д по вул. З. Космодемянської в м. Первомайську Миколаївської області.
В процесі використання вказаного будинку він, з метою поліпшення житлових умов, своїми силами, за власні кошти без дозволу органів місцевого самоврядування та органів державного архітектурного контролю самочинно здійснив реконструкцію зазначеного будинку, а саме: добудував житлову добудову «А-Ж» розміром 6.0м х 2.90м, житлову добудову «А-Ж» розміром 6.0м х 2.25м; веранду «а» розміром 1.50м х2.70м, веранду «а» розміром 2.25м х 2.80м в результаті чого змінилась загальна і житлова площа будинку. Після добудови та перепланування в житловому будинку розташовані наступні приміщення: веранди площею 4.10кв.м та 3.50кв.м; гардеробна площею 2.80кв.м; прихожа площею 10.80кв.м; коридор площею 10.90кв.м та площею 10.10кв.м; кухня площею 6.50кв.м; санвузол площею 3.90кв.м, загальна кімната площею 18.30кв.м; спальні площею 5.50кв.м, 5.90кв.м, 5.90кв.м. До перепланування та добудов загальна площа будинку становила 57.7кв.м, житлова 29.4кв.м. Загальна площа будинку після його перепланування складає 88,2кв.м, житлова 35.6кв.м.
Також на земельній ділянці на якій розташований будинок він (позивач) без відповідного дозволу власними силами, за власні кошти, для особистих потреб самовільно побудував: гараж «В» розміром 12.65м х 3.60м; сарай «Д» розміром 1.30м х 2.70м; літню кухню «Є» розміром 3.60м х 11.60м, сарай «Ж» розміром 5.05м х 4.20м; вбиральню з душем «У» розміром 3.25м х 1.50м.
Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Оскільки літня кухня «Є», сарай «Ж», гараж «В», сарай «Д», вбиральня з душем «У» та реконструйований будинок з добудовами та верандами, що розташований в м. Первомайську Миколаївської області по вул. З.Космодемянської, 24-д, загальною площею 88,2кв.м, житловою площею 35,6кв.м, побудовано без належного дозволу, то вони вважаються самочинним будівництвом.
Відповідно до Акту обстеження присадибної ділянки, розташованої по вул. З.Космодемянської, 24-д в м. Первомайську Миколаївської області самочинно реконструйований житловий будинок з добудовами та верандами, літня кухня «Є», сарай «Д», гараж «В» відповідають діючим будівельним нормам. Самовільно побудовані сарай «Ж» розміром 4.20м х 5.05м та туалет з душем «В» розміром 1.50м х 3.25м не відповідають діючим будівельним нормам, а саме не витримана норма до межі сусідньої ділянки (згідно норм ДБН 360-92** абзацу 3 пункту 3.25* відстань повинна бути не менше 1м), однак сарай «Ж» побудований на відстані 0,75м від земельної ділянки №26-б по вул. З.Космодемянської в м. Первомайську Миколаївської області, а туалет з душем на відстані 0.70м від земельної ділянки №24 по вул. З.Космодемянської в м. Первомайську Миколаївської області. Оскільки самочинно реконструйований житловий будинок з добудовами та верандами, що знаходиться в м. Первомайську Миколаївської області по вул. З.Космодемянської та самочинно побудовані: літня кухня, коптильня (сарай) «Д», гараж «В» відповідають діючим будівельним нормам, в результаті їх будівництва права інших осіб порушені не були, а самочинно побудовані сарай «Ж» та туалет з душем В» не відповідають діючим будівельним нормам, однак є згоди власників сусідніх земельних ділянок №26-б та №24 по вул. З.Космодемянської, то він (позивач) вважає, що є підстави для визнання за ним права власності на реконструйований житловий будинок з добудовами та спорудами та самовільно побудовані: літню кухню, сарай «Д», сарай «Ж», гараж «В» та туалет з душем, в звязку з чим він звернувся до суду із зазначеним позовом.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити їх.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.
Відповідно до ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши позиції сторін і розяснивши їм наслідки визнання позову, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, оскільки представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області ОСОБА_4 визнала позов позивача і визнання представником відповідача позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Тому на підставі викладеного, суд вважає, що є підстави для задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, ч. 4 ст. 174, 214, 215 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок з житловими добудовами та верандами, що знаходиться по вул. З.Космодемянської, 24-д в м. Первомайську Миколаївської області, загальною площею 88,2м2, житловою площею 56.5кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинні споруди: гараж «В» розміром 12,65м х 3,60м; сарай «Д» розміром 2,70м х 1,30м; літню кухню «Є» розміром (3.60м х 11.60м)+(10.30м х 1.45м); сарай «Ж» розміром 5.05м х 4.20м; вбиральню «У» розміром 3.25м х 1.50м, які розташовані по вул. З.Космодемянської, 24-д в м. Первомайську Миколаївської області,
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана на протязі 20 днів, то рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: