№2-644/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2010 м. Маріуполь

Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області в складі:

головуючого судді: Сараєва І. А.

при секретар:і ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_2

Анатоліївни до ОСОБА_3 про визнання угодм дійсною,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із позовом до відповідача, в якому просила визнати дійсним договір купівлі- продажу будинку. В обґрунтування своїх вимог посилалась на те, що 20 серпня 2008 року вона за домашньою угодою придбала у ОСОБА_3 будинок № 4а по вул. Черепанових в м. Маріуполі. На виконання цієї угоди вона передала відповідачеві гроші, а остання передала правовстановлюючі документи на цей будинок. На підтвердження цієї угоди ними був складений договір купівлі-продажу. Просила визнати цю угоду дійсною, оскільки сторони повністю виконали всі свої зобов'язання по ній.

У судовому засіданні позивачка підтримала позов і просила задовольнити його в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, але від нього до суду надійшла заява, в якій він не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив справу розглянути у його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши письмові матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено судом 20 серпня 2008 року ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_3 належний її будинок № 4а по вул. Черепанових в м. Маріуполі, передав її гроші, що підтверджується оформленою письмово угодою.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак, як встановлено судом, ця угода купівлі-продажу нотаріально оформлена не була. Разом з тим всі необхідні документи при укладенні домашньої угоди були передані позивачу, договір сторонами виконаний.

Суд вважає, що договір фактично був укладений, оскільки між сторонами в належній у відповідних випадках формі досягнута згода по всім істотним умовам, а судовим розглядом встановлено, що під час укладання домашньої угоди купівлі-продажу будинку № 4а по вул. Черепанових в м. Маріуполі, між сторонами була досягнута така згода і оскільки цей договір сторонами виконаний повністю, тому, суд вправі визнати його дійсним.

Тому, с урахуванням вищевикладеного, а також приймаючі до уваги, що спірний будинок належав відповідачу, суд вважає за можливе визнати право власності за ОСОБА_4 на будинок № 4а по вул. Черепанових в м. Маріуполі.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № 4а по вул. Черепанових в м. Маріуполі, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 20 серпня 2008 року.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на будинок № 4а по вул. Черепанових в м. Маріуполі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд м. Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: Сараєв І. А.