Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-3284/10
РІШЕННЯ

Іменем України

21 липня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 сільської ради Броварського району Київської області, третя особа: ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на ? частину будинку,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 сільської ради Броварського району Київської області, третя особа: ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на ? частину будинку.

Позивачка зазначала, що згідно договору дарування частини будинку від 11.03.2009 року ОСОБА_4 належить ? частина будинку, який знаходиться в с. Требухів, пров. Амбулаторний, буд. 15. Інша ? частина будинку належала ОСОБА_5, разом з якою проживав її племінник ОСОБА_6, який доглядав її до моменту смерті та залишався проживати у вказаному будинку. Проте, у звязку із хворобою не встиг відповідним чином оформити спадщину, яку прийняв шляхом постійного проживання у будинку на час смерті спадкодавця. Згодом ОСОБА_6 вирішив продати успадковану ? частину будинку № 15 по пров. Амбулаторний в с. Требухів позивачці ОСОБА_1 за 3 000 доларів США, про що було складено відповідну розписку в присутності його батька ОСОБА_2 та письмово зазначили, що договір купівлі-продажу частину будинку буде оформлено після лікування і одужання. 30.11.2004 року ОСОБА_6 помер, тому договір купівлі-продажу частину будинку не було оформлено. Після смерті свого сина його батько ОСОБА_2 також не оформив спадщину.

Посилаючись на викладене позивачка просила суд визнати договір купівлі-продажу ? частини будинку № 15 по пров. Амбулаторний в с. Требухів Броварського району Київської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 та визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину будинку № 15 по пров. Амбулаторний в с. Требухів Броварського району Київської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримав та просив суд про задоволення позову.

В судовому радіанні ОСОБА_8 представник відповідача ОСОБА_2 позов визнав, не заперечував проти задоволення позову.

В судовому засіданні третя особа ОСОБА_4 не заперечував проти задоволення позову.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Броварського району Київської області не зявився, надали суду заяву, в якій просили слухати справу без їх участі, позов визнають тому стосовно задоволення позову покладаються на рішення суду.

Судом встановлено, що згідно довідки виконкому ОСОБА_3 сільської ради Броварського району Київської області від 25.03.2010 року за № 523 ОСОБА_4 є власником ? частини будинку в с. Требухів зі зміною нумерації по провул. Амбулаторний, 15 (раніше № 19) (а.с.4).

Відповідно до договору дарування частину будинку посвідченого 11.03.2009 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстровано в реєстрі № 1472 ОСОБА_10 передала, а ОСОБА_4 прийняв безкоштовно у власність ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, провулок Амбулаторний, будинок 15 (а.с.5).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22217674 від 19.03.2009 року ? частина будинку № 15 по провул. Амбулаторний в с. Требухів Київської області належить ОСОБА_4 (а.с.6).

Відповідно до розписки від 30.09.2004 року ОСОБА_1 надала ОСОБА_6 три тисячі доларів США за будинок, що знаходиться в с. Требухів, по вул.. Амбулаторній, 19 в присутності його батька ОСОБА_2 Договір купівлі-продажу буде оформлений після лікування та одужання. (а.с.9).

ОСОБА_6 помер 30.11.2004 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ОК № 004816, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області 11 лютого 2005 року (а.с.10).

Оскільки, позивачка придбала ? частину будинку № 15 по провул. Амбулаторний в с. Требухів Київської області за власні кошти, що підтверджується розпискою від 30.09.2004 року, суд приходить до правильного висновку про часткове задоволення позову та визнання за нею права власності на ? частину будинку, що належала ОСОБА_6, який помер 30.11.2004 року.

Що стосується позовних вимог в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу ? частину будинку № 15 по провул. Амбулаторний в с. Требухів Київської області, то відповідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, тому в цій частині позову необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 655, 656, 657 ЦК України, ст. ст. 214-215 ЦПК України,-

вирішив:

позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину будинку № 15 по провулку Амбулаторний в с. Требухів Броварського району Київської області.

В іншій частині позовних вимог про визнання дійсним договору купівлі-продажу ? частину будинку № 15 по провул. Амбулаторний в с. Требухів Київської області відмовити.

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, а протягом 20 днів подається апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області, після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя В.С.Сердинський