Комінтернівський районний суд м.Харкова
Справа № 2-6101/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2010 року Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі : головуючого - судді Богдан М.В.

при секретарі - Коваленко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради, у якому просив визнати за ним право власності житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 120.8 кв.м., житловою площею 54.3 кв.м та на будинок літ «Б-1» загальною площею 62.0 кв.м, житловою 44.7 кв.м. з надвірними будівлями по вул. Стаханівській в місті Харкові.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що зазначений будинок з надвірними будівлями належать йому: 1/3 частина на підставі договору дарування від 18.09.1990 року, 1/3 частина - на підставі договору купівлі-продажу від 30.06.2006 року та 1/3 частина - на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2010 року. Позивачем за власні кошти для особистих потреб з метою поліпшення житлових та побутових умов, на земельній ділянці, виділеній для цієї мети, побудовані прибудови та сарай, які знаходяться у задовільному технічному стані, у звязку з чим просив позов задовольнити.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за відсутності представника ХМР та ухвалити рішення згідно з діючим законодавством.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, приходить до наступного.

Позивачеві належать житлові будинки літ. «А-1» та літ. «Б-1» з надвірними будівлями по вул. Стаханівській 11 в м.Харкові на підставі наступних правовстановлюючих документів: 1/3 частина на підставі договору дарування від 18.09.1990 року, зареєстрованого в КП «ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації» 27.09.1990 року за номером 979; 1/3 частина на підставі договору купівлі-продажу від 30.06.2006 року, посвідченого Першою ОСОБА_2 нотаріальною конторою; та 1/3 частина на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_4

З метою покращення побутових та житлових умов, позивачем до житлового будинку літ «А-1» за власні кошти були побудовані прибудова літ. а-4 та згодом ще й прибудова «А?-1», також побудований сарай літ. «М» та переобладнане приміщення «1-4».

08 вересня 2010 року КП „ОСОБА_2 МіськБТІ виготовлено новий технічний паспорт, згідно з яким загальна площа будинку літ. «А-1» складає 120,8 кв.м., житлова 54.3 кв.м. Загальна площа житлового будинку літ. «Б-1» залишилась без змін і складає 62.0 кв.м., в тому числі житлова 44.7 кв.м.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до технічного висновку, виконаного ПП «Модулор-Сервіс» (державна ліцензія серії АВ № 358726), про стан будівельних конструкцій прибудов по вул. Стаханівській 11 в м. Харкові та можливості їх подальшої експлуатації, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації оглянутих приміщень. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним нормам.

Будівництво здійснено на земельній ділянці, виділеній для цієї мети рішенням Комінтернівської районної ради депутатів трудящих від 02.06.53 року.

Таким чином, позовні вимоги знайшли своє підтвердження у судовому засіданні та підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 217, 218 ЦПК України ЦПК України, ст.ст.16, 331, 375, 376, 377 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлові будинки літ. «А-1» загальною площею 120,8 кв.м, житловою - 54,3 кв.м. та літ. «Б-1», загальною площею 62.0 кв.м, житловою 44.7 кв.м. з надвірними будівлями по вул. Стаханівський 11 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його оголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -