РІШЕННЯ іменем України

07 вересня 2010 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на самочинні будівлі, виділ частки із спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, треті особи ОСОБА_4, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить: виділити їй у натурі ціле окреме домоволодіння за адресою: м. Бердянськ, вул. Жовтнева-пр.Рибацький, 27/5, що розміщене на земельній ділянці площею 0,0684га., та складається у житловому будинку «А,А1» з кімнат: «1-2» площею 6,4 м2, «1-3» площею 7,9 м2, «1-4» площею 5,5 м2, коридору «1-1» площею 5,7 м2, та господарських будівель та споруд: літньої кухні «Б», сараю «Р», будівлі літного типу «Д», навісу «С», вбиральні-душ-бойлерної «Т», колодязю «В», паркану №6, воріт № 5, замощення «II», припинивши право спільної часткової власності між нею та відповідачем на вказане домоволодіння; визнати, що самовільно збудовані споруди, а саме: сарай «Р», будівля літного типу «Д», навіс «С», вбиральня-душ-бойлерна «Т» самочинно збудовані нею та належать їй на праві власності, а інші самочинні будівлі: літня кухня «Л», сараї «Ж,О» їй не належать; визнати за нею право власності на ціле окреме домоволодіння № 27/5 по вул.Жовтнева-пр.Рибацький у ОСОБА_3, що розміщене згідно фактичного порядку користування на земельній ділянці площею 0,0387га., та складається у житлового будинку «А,А1» з кімнат: «1-2» площею 6,4 м2, «1-3» площею 7,9 м2, «1-4» площею 5,5 м2, коридору «1-1» площею 5,7 м2, та господарських будівель та споруд: літньої кухні «Б», сараю «Р», будівлі літного типу «Д», навісу «С», вбиральні-душу-бойлерної «Т», колодязю «В», паркану № 6, воріт № 5, замощення «II»; визначити порядок користування цією земельною ділянкою з урахуванням фактичного порядку користування, а саме ділянки площею 0,0387га. та розміщених на ній будівель та споруд.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6 заявлені вимоги підтримали.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, повідомлена. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

ОСОБА_3 міська рада в судове засідання представника не направила. Про час та місце розгляду справи повідомлена. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечує на задоволенні позову.

Аналізуючи докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Згідно ст.358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до договору дарування, укладеного та посвідченого 18 грудня 2002 року приватним нотаріусом Бердянського нотаріального округу ОСОБА_7 (реєстр. № 6432) ОСОБА_1 є власником 1/2 частини домоволодіння № 27/5 по вулиці Жовтневій - провулку Рибацькому в м.Бердянськ. Фактично в користуванні ОСОБА_1 знаходиться: приміщення у житловому будинку «А,А1»: кімнати «1-2» площею 6,4 кв.м., «1-3» площею 7,9 кв.м., «1-4» площею 5,5 кв.м., коридору «1-1» площею 5,7 кв.м., та господарські будівлі та споруди: літня кухня «Б», сарай «Р», будівля літнього типу «Д», навіс «С», вбиральня-душ-бойлерна «Т», колодязь «В», паркан №6, ворота №5, замощення «II».

Згідно плану поділу земельної ділянки, складеного ФОП ОСОБА_8, запропоновано: ОСОБА_1 в рахунок належних їй ? частини, виділити фактично загальну площу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку розміром -0,0387га.; ОСОБА_9 в рахунок належної їй ? частини, виділити фактично загальну площу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку - 0,0297га.. При цьому порядку користування земельною ділянкою, житлові приміщення та господарські споруди, які належать співвласникам на праві власності розміщені на запропонованих відокремлених земельних ділянках. Загальна площа земельної ділянки відповідає фактичній і складає - 0,0684 га.. Інші варіанти розділу земельної ділянки з урахуванням часток користувачів не запропоновано.

Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. ОСОБА_1 є користувачем частини земельної ділянки відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 07.06.54 року № 200 та від 01.11.78 року № 426. На зазначеній ділянці позивачем самочинно зведено будівлі та споруди. Згідно технічного висновку, складеному КП «Архітектурно-планувальне бюро» ОСОБА_3 міської ради № 257/10/09 від 02.11.09 року, при будівництві норми розміщення будівлі літнього типу «Д» порушені, необхідна згода власника домоволодіння № 3-а по провулку Рибацькому в м.Бердянськ. Підчас огляду конструкцій самочинних будівель яких-небудь деформацій та прогинів, які впливають на несучу властивість конструкцій не виявлено. Загальний технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій задовільний та забезпечує безпечну подальшу експлуатацію будівель при дотриманні норм та правил техніки безпеки. Згідно довідки ДЗ «ОСОБА_3 санітарно-епідеміологічна станція Запорізької області» від 10.12.09 року № 02.25-6565 самовільно збудовані будівлі «Д», «Л», «С», «Ж», «О», «Р», «Т», не підлягають державній санітарно-епідеміологічній експертизі та не потребують отримання відповідного висновку. Відповідно до експертного висновку протипожежного стану об'єкту, складеного ОСОБА_3 міським управління ГУМНС України в Запорізькій області від 28.01.10 року № 138 порушень вимог діючих протипожежних норм не виявлено. Власник домоволодіння № 3-а по провулку Рибацькому в м.Бердянськ Фролов ОСОБА_10 в судовому засіданні надав згоду на визнання права власності за позивачем на самочинну будівлю «Д».

Заявлені вимоги щодо належності самочинних будівель суд вважає такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідно до ст. 256 ЦПК України суд має право встановити факти, що мають юридичне значення, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Приналежність будівель: літня кухня «Л», сараї «Ж,О» не заявнику підтверджується технічним паспортом, планом будинку, характеристикою будинку, згідно яких вони належать іншому співвласнику житлового будинку.

Враховуючи викладене, суд вважає можливим на підставі ст.ст. 358 ч.3, 367 ч.2 ЦК України припинити право загальної часткової власності та виділити в натурі належні ОСОБА_1 ? частину будівель та споруд по Жовтневій - провулку Рибацькому, 27/5 в м.Бердянськ в окреме домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 0,0387 га, та визнати право власності за позивачем на зазначений об'єкт нерухомості, визначивши порядок користування земельною ділянкою.

Керуючись ст.ст.3-6, 57-62, 64, 88, 174 ч.4, 212-215, 223-226, 294 ЦПК України, ст.ст.358, 367, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, у натурі ціле окреме домоволодіння за адресою: м.Бердянськ, вул.Жовтнева-пр.Рибацький, 27/5, що розміщене на земельній ділянці площею 0,0684га, та складається: у житловому будинку «А,А1» з кімнат: «1-2» площею 6,4 м2, «1-3» площею 7,9 м2, «1-4» площею 5,5 м2, коридору «1-1» площею 5,7 м2, та господарських будівель та споруд: літньої кухні «Б», сараю «Р», будівлі літного типу «Д», навісу «С», вбиральні-душ-бойлерної «Т», колодязю «В», паркану № 6, воріт № 5, замощення «II», припинивши право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння № 27/5 по вул.Жовтнева-пр.Рибацький у м. Бердянську.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинні будівлі: сарай «Р», будівля літного типу «Д», навіс «С», вбиральня-душ-бойлерна «Т», що розташовані на території домоволодіння № 27/5 по вул.Жовтнева-пр.Рибацький в м.Бердянськ.

Встановити факт того, що самочинні будівлі: літня кухня «Л», сараї «Ж,О», розташовані на території домоволодіння № 27/5 по вул.Жовтнева-пр.Рибацький в м.Бердянськ ОСОБА_1 не належать.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на ціле окреме домоволодіння № 27/5 по вул.Жовтнева-пр.Рибацький у м. Бердянську, що розміщене на земельній ділянці площею 0,0387 га., та складається: у житлового будинку «А,А1» з кімнат: «1-2» площею 6,4 м2, «1-3» площею 7,9 м2, «1-4 площею 5,5 м2, коридору «1-1» площею 5,7 м2, та господарських будівель та споруд: літньої кухні «Б», сараю «Р», будівлі літного типу «Д», навісу «С», вбиральні-душ-бойлерної «Т», колодязю «В», паркану № 6, воріт № 5, замощення « II».

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою вул.Жовтнева-пр.Рибацький № 27/5 у ОСОБА_3, виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0,0387га., в конфігурації відповідно до плану поділу земельної ділянки, складеному ФОП ОСОБА_8.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його

проголошення.

Суддя: О.В.Парій