Полонський районний суд Хмельницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2010 року Полонський районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Бобяка Б.В., при секретарі Янток С.В., з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полонному цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України в особі філії - Шепетівського відділення №231 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором кредиту на предмет іпотеки,

встановив:

15 квітня 2010 року ВАТ „Державний ощадний банк України (далі - банк) звернувся до відповідача з позовом , в якому вказує, що згідно укладеного договору від 29 жовтня 2007 року банк надав ОСОБА_3 кредит у розмірі 250 000 грн. із сплатою в відсотків за його користування на строк до 29 жовтня 2017 року. Відповідач ОСОБА_2 зобовязувався за договором кредиту повертати кредит з листопада 2009 року ануїтет ними платежами кожного місяця у визначених сторонами строк та розмірах, але умов договору не виконував і згідно договору банк має право достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

На забезпечення виконання ОСОБА_2 зобовязань за договором кредиту позивач ОСОБА_2 уклав договір іпотеки - надав в іпотеку нерухоме майно в м. Полонному на вул. Залізничній, без номера, що належить йому на праві власності.

На погашення заборгованості на загальну суму 288 991,22 грн. за договором кредиту , що складається із боргу за кредитом, відсотків за його використання, пені, комісії, прострочення платежу, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки - на нерухоме майно. Під час розгляду справи 18 червня 2010 року позивач уточнив позовні вимоги, збільшив їх і остаточну суму заборгованості визначив в розмірі 296 219,73 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримує вимоги позову.

Відповідач погоджується з позовом, пояснив, що його товариш по бізнесу самовільно розпорядився із отриманою готівкою, тому не має можливості повернути борг за кредитом. Частково сплачував кредит

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами 29 жовтня 2007 року було укладено кредитний договір та договір іпотеки. Відповідач ОСОБА_2 не виконував умов договору по сплаті визначених кредитним договором платежів на погашення кредиту.

Вказані обставини встановлені з пояснень сторін та документів, наданих позивачем. Зокрема, договором кредиту, договором іпотеки, розрахунком заборгованості за кредитним договором, висновком вартості майна, рішенням суду, досудове попередження відповідачеві, витяг з реєстру права власності, зведений акт вартості майна, квитанції норо сплату кредиту. Достовірність вказаних доказів сторони не оспорюють.

Відповідно до ст.526, 536 ЦК України зобов'язання мас виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. За користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором.

Згідно п.3.2.2. договору кредиту банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та платежів за цим договором, в тому числі шляхом звернення на заставлене майно, у разі порушення позичальником зобовязань, передбачених умовами даного договору.

Відповідно до ч.2 ст.1054, 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому за договором.

Відповідно до ст. 33 ч.1 Закону України „Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольниити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.п.4.2, 6.2 договору іпотеки від 29 жовтня 2007 року у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем зобов'язань, звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотеко держателя може бути здійснене шляхом продажу предмету іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством.

З огляду на зазначені правові положення та встановлені судом обставини суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 не виконував умов кредитного договору, тому банк має правом звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно. Позовні вимоги є обгрунтованими, відповідають чинному законодавству і підлягают ь задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11.60, 212-215 ЦПУкраїни, суд,

Вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь відкритого акціонерного товариства, Державний ощадний банк України в особі філії - Шепетівське відділення №231 рахунок стягнення заборгованості у розмірі 296 219 грн. 73 коп. з них залишок кредиту - 240 647 грн. 72 коп., несплачені відсотки - 45937 грн.73 коп., несплачена пеня - 477 грн; 28 коп., комісія за супроводження кредиту 250 грн., прострочення платежу - 9157 грн. за кредитним договором і звернути стягнення на предмети іпотеки - будівлі головного корпусу загальною площею 1259,3 м кв., будівлю адміністративно-побутового корпусу площею 576 м кв., будівлю компресорної площею 204.1 м. кв., будівлю прохідної площею 44,1 м. кв., склад №1 площею 164,1 м. кв., склад №2 площею 321,9 м. кв., склад №3 площею 69,2 м. кв., гараж площею 232,1 м. кв., майстерня площею 100,9 м. кв., огорожа площею 496,7 м. кв.. що знаходяться в м. Полонне, вул. Залізнична, без номера і належить на праві власності ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України судові витрати - 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, повязаних з розглядом цивільних справ.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження подачі після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення апеляційної скарги.

Суддя Б.Боб»як