Рівненський міський суд Рівненської області
справа 2-9672
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2010 року Рівненський міський суд Рівненської області в особі судді - Дужича С.П.,

при секретарі - Прокопчук Л.М.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

-

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності та встановлення меж володіння та користування земельною ділянкою, -

встановив:

Позивач позов підтримала, частково збільшивши позовні вимоги, і повідомила, що вона є власником 1/2 частин домоволодіння, яке розташоване по вул. Драй-Хмари, 6, в м. Рівне, а іншим співвласником даного домоволодіння є відповідач по справі. Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 500 м2, призначеної для будівництва та обслуговування даного будинку, господарських будівель та споруд, яка належить сторонам на праві спільної часткової власності в рівних долях. Між сторонами фактично встановлений порядок розподілу та користування земельною ділянкою, житловим будинком та надвірними будівлями та спорудами. Її частка складається з приміщень, які розташовані на першому поверсі, має окремий вхід, всі кімнати відокремлені від іншої частини будівлі стінами і складають повноцінну трикімнатну квартиру. Бажає виділити в натурі свою частку майна як цілу ідеальну частину та встановити межі та володіння та користування земельною ділянкою, оскільки хоче припинити право спільної часткової власності на зазначене будинковолодіння та земельну ділянку відповідно до варіанту №1 запропонованого висновками судової будівельно-технічної експертизи від 07 вересня 2010 року. Просить позов задоволити, а також зобов'язати відповідача на протязі двох років закласти дверний проєм між приміщеннями 1-1 та 1-11 в будинку, а на цей час надати їй в користування земельну ділянку площею 17 м2, а також зобов'язати відповідача не перешкоджати їй в користуванні газовим стояком, магістраллю та каналізаційною мережею, яка знаходиться на даній земельній ділянці.

Відповідач в судовому засіданні визнала позовні вимоги, погодилась з ними і просить їх задоволити. Також, погодилась на час закладення дверного проєму між приміщеннями 1-1 та 1-11 в будинку, надати позивачу в користування земельну ділянку площею 17 м2, біля дерев'яного сараю.

Суд заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи встановив, що спірне домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 500 м2 на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне, яка була виділена для будівництва та обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель та споруд і складається з двох ізольованих квартир належить сторонам по справі в рівних долях. Відповідно до свідоцтва на спадщину за заповітом від 22 квітня 1996 року позивач стала власником ? частки будинко- володіння на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне, яке складається з житлового будинку, жилою площею 64,1 м2, позначеного на технічному плані літерою А-1, та надвірних будівель: гаражу позначеного на технічному плані літерою Б-1, сараїв, позначених на технічному плані літерами б, б1, В-1, огорожі, позначеної на технічному плані цифрою №1 та замощення, позначеного на технічному плані цифрою 1. 15 жовтня 1996 року, на підставі договору міни, відповідач також стала власником ? частки зазначеного будинковолодіння на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне.

Фактично між співвласниками встановлено розподіл та користування зазначеним будинковолодінням за яким позивачу належить ? частки будинковолодіння №6 на вул. Драй-Хмари в м. Рівне, що включає в себе приміщення котельні, позначеної в технічному плані цифрою 1-1, кухні, позначеної в технічному плані цифрою 1-2, площею 8,1 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-3, площею 10,6 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-4, площею 14,5 м2, коридору, позначеного в технічному плані цифрою 1-5, площею 2,2 м2, санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 1-6, площею 2,9 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-7, площею 8,3 м2, вхідного ґанку, позначеного в технічному плані літерою "ґ", ? частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", ? частини замощення, позначеного в технічному плані цифрою "Г". Загальна площа її

частки складає 51,4 м2 , а жила - 33,4 м2 , що становить цілу трикімнатну квартиру №1 - з надвірними будівлями та спорудами. Позивач використовує свою частину незалежно від відповідача. При цьому його частка домоволодіння відокремлена від іншого співвласника даної частки стінами, а також позивач незалежно від відповідача, користується інженерними комунікаціями та має окремий вхід-вихід.

Відповідачу належить друга ? частки будинковолодіння №6 на вул. Драй-Хмари в м. Рівне, що включає в себе приміщення жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 2-1, площею 17,0 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 2-2, площею 13,7 м2, санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 2-3, площею 3,5 м2, кухні, позначеної в технічному плані цифрою 2-4, площею 5,7 м2, та допоміжних надвірних будівель - гаражу, позначеного в технічному плані літерою "Б-1", сараю, позначеного в технічному плані літерою "б", сараю, позначеного в технічному плані літерою "б1", дерев'яного сараю, позначеного в технічному плані літерою "В-1", Ч частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", ? частини замощення, позначеного в технічному плані цифрою "Г". Загальна площа її частки складає 39,9 м2, а жила - 30,7 м% що становить цілу двокімнатну квартиру №2 - надвірними будівлями та спорудами. Позивач використовує свою частину незалежно від відповідача. При цьому його частка домоволодіння відокремлена від іншого співвласника даної частки стінами, а також позивач незалежно від відповідача, користується інженерними комунікаціями та має окремий вхід-вихід.

Також встановлено, що кожен з співвласників користується відокремленими частинами будинковолодіння, які складаються з житлових кімнат та підсобних, допоміжних приміщень та мають відокремлені інженерні мережі - водопровід, каналізацію, газопостачання з двома лічильниками та місцеве опалення від двох відокремлених котлів.

Згідно до ст. 364 ЦК України, співвласник вправі вимагати виділ у натурі його частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Для повного відокремлення однієї частки від іншої слід закласти

дверний проєм між приміщеннями 1-2 та 2-2 в будинку на що погодилась відповідач по справі. Також сторони зобов'язуються не чинити перешкод один одному в користуванні газовою та каналізаційною мережами, які розташовані на даній земельній ділянці.

Земельна ділянка, площею 500 м2 по вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне, яка була виділена для будівництва та обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель та споруд належить сторонам на праві спільної часткової (в рівних частках) власності, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235169 від 10 січня 2008 року.

Відповідно до ст. 88 ЗК України, кожен з співвласників вправі вимагати виділення йому у володіння та користування тієї частки земельної ділянки в натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності.

Ідеальні частки земельної ділянки позивача і відповідача складають по 250, 0 м2 (500, 0 м2 : 2), а реальна становить: - ОСОБА_1 - 233, 0 м2, а ОСОБА_2 - 267 м2, а тому суд вважає за можливе розподілити спірну земельну ділянку за першим варіантом розподілу спірної земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 07 вересня 2010 року, як такого, що відповідає реальному та встановленому між сторонами порядку користування порядку розподілу земельної ділянки.

На підставі викладеного, враховуючи що спірну частку майна можливо виділити без втрати її цільового призначення і інший співвласник не заперечує проти такого виділення, а також те, що сторони мають право на виділення їм у власність земельної ділянки, яка знаходиться в спільній частковій власності, керуючись ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, та ст.ст. 60, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності та встановлення меж володіння та користування земельною ділянкою задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру, яка є ізольованою частиною будинковолодіння №6 на Драй-Хмари в м. Рівне і складається з котельні, позначеної в технічному плані цифрою 1-1, кухні, позначеної в технічному плані цифрою 1- 2, площею 8,1 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-3, площею 10,6 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-4, площею 14,5 м2, коридору, позначеного в технічному плані цифрою 1-5, площею 2,2 м2, санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 1-6, площею 2,9 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-7, площею 8,3 м2, вхідного ґанку, позначеного в технічному плані літерою "ґ", Ч частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", ? частини замощення, позначеного в технічному плані цифрою "Г", загальною площею 51,4 м2, а жилою - 33,4 м2, що становить ? ідеальної частки даного домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на двокімнатну квартиру, яка є ізольованою частиною будинковолодіння №6 на вул. Драй-Хмари в м. Рівне і складається з жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 2-1, площею 17,0 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 2-2, площею 13,7 м2, санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 2-3, площею 3,5 м2, кухні, позначеної в технічному плані цифрою 2-4, площею 5,7 м2, та допоміжних надвірних будівель - гаражу, позначеного в технічному плані літерою "Б-1", сараю, позначеного в технічному плані літерою "б", сараю, позначеного в технічному плані літерою "б1", дерев'яного сараю, позначеного в технічному плані літерою "В-1", ? частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", ? частини замощення, позначеного в технічному плані цифрою "Г", загальною площею 39,9 м2, а жилою - 30,7 м2, що становить ? ідеальної частки даного домоволодіння.

Припинити за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на зазначене вище майно в домоволодінні на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне.

Виділити ОСОБА_1 у власність трикімнатну квартиру, яка є ізольованою частиною будинковолодіння №6 на вул. Драй- Хмари в м. Рівне і складається з котельні, позначеної в технічному плані цифрою 1-1, кухні, позначеної в технічному плані цифрою 1-2, площею 8,1 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1- 3, площею 10,6 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-4, площею 14,5 м2, коридору, позначеного в технічному плані цифрою 1-5, площею 2,2 м", санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 1- 6, площею 2,9 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-7, площею 8,3 м2, вхідного ґанку, позначеного в технічному плані літерою "ґ", ? частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", ? частини замощення, позначеного в технічному плані цифрою "Г", загальною площею 51,4 м2, а жилою - 33,4 м2, що становить ? ідеальної частки даного домоволодіння, як цілу ідеальну частину - трикімнатну квартиру №1 з надвірними будівлями та спорудами.

Виділити ОСОБА_2 у власність двокімнатну квартиру, яка є ізольованою частиною будинковолодіння №6 на вул. Драй-Хмари в м. Рівне і складається з жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 2-1, площею 17,0 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 2-2, площею 13,7 м2, санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 2-3, площею 3,5 м2, кухні, позначеної в технічному плані цифрою 2-4, площею 5,7 м2, та допоміжних надвірних будівель - гаражу, позначеного в технічному плані літерою "Б-1", сараю, позначеного в технічному плані літерою "б", сараю, позначеного в технічному плані літерою "б1", дерев'яного сараю, позначеного в технічному плані літерою "В-1", ? частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", ? частини замощення, позначеного в технічному плані цифрою "Г", загальною площею 39,9 м2, а жилою - 30,7 м2, що становить ? ідеальної частки даного домоволодіння, як цілу ідеальну частину - двокімнатну квартиру №2 з надвірними будівлями та спорудами.

Виділити ОСОБА_1 у володіння і користування земельну ділянку розмірами - 15,7 X 14,25 X 0,7 X 7,42 X 0,38 X 2,99 X 5,75 X 15,0 метра, площею 233 м2, що розташована на вул. Драй-Хмари,

6 в м. Рівне, відповідно до варіанту №1 розподілу спірної земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від

7 вересня 2010 року, позначеної червоним кольором, яка перебувала у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Марії Григорівни, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235169 від 10 січня 2008 року.

Виділити ОСОБА_2 у володіння і користування земельну ділянку розмірами - 1,90 X 4,51 X 13,58 X 15,63 X 0,7 X 7,42 X 0,38 X 2,99 X 5,75 X 12,5 метра, площею 267 м2, що розташована на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне, відповідно до варіанту №1 розподілу спірної земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 07 вересня 2010 року, позначеної зеленим кольором, яка перебувала у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235169 від 10 січня 2008 року.

Припинити за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0500 га на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне, яка була передана у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2(в рівних частках) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд будинковолодіння №6 на вул. Драй- Хмари в м. Рівне відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235169 від 10 січня 2008 року.

Виділити ОСОБА_1 у власність земельну ділянку розмірами - 15,7 X 14,25 X 0,7 X 7,42 X 0,38 X 2,99 X 5,75 X 15,0 метра, площею 233 м2, що розташована на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне, відповідно до варіанту №1 розподілу спірної земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 07 вересня 2010 року, позначеної червоним кольором, що становить ідеальної частки /земельної ділянки площею 0,0500 га на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235169 від 10 січня 2008 року, як цілу ідеальну частину для будівництва та обслуговування квартири №1 житлового будинку, господарських будівель та споруд на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне.

Виділити ОСОБА_2 у власність земельну ділянку розмірами - 4,51 X 13,58 X 15,63 X 0,7 X 7,42 X 0,38 X 2,99 X 5,75 X 12,5 метра, площею 267 м2, що розташована на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне, відповідно до варіанту №1 розподілу спірної земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 07 вересня 2010 року, позначеної зеленим кольором, що становить ? ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0500 га на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №235169 від 10 січня 2008 року, як цілу ідеальну частину для будівництва та обслуговування квартири №2 житлового будинку, господарських будівель та споруд на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне.

Зобов'язати ОСОБА_2 провести роботи по закладанню дверного проєму між приміщеннями 1-2 квартири №1 та 2-2 квартири №2 в будинку на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне до листопада 2012 року.

В разі невиконання даного зобов'язання відповідачем протягом одного місяця після сплину терміну зазначеного в рішенні (листопад 2012 року), роботи по закладання дверного проєму між приміщеннями 1-2 квартири №1 та 2-2 квартири №2 в будинку на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне провести за рахунок ОСОБА_2.

На час проведення робіт по закладенню дверного проєму між приміщеннями 1-2 квартири №1 та 2-2 квартири №2 в будинку на вул. Драй- Хмари, 6 в м. Рівне, надати ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 17(сімнадцять) м2, яка виділена у власність ОСОБА_2 (в районі дерев'яного сараю, позначеного в технічному плані літерою "В-1").

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не перешкоджати та не чинити перешкод один одному в користуванні газовою та каналізаційною мережами, які розташовані в будинку на даній земельній ділянці розташованих на вул. Драй-Хмари, 6 в м. Рівне.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів.

Суддя С.П. Дужич