Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
Справа №2-3643/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2010 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання угоди дійсною, визнання права власності, вказуючи, що в квітні 2007 року вона уклала усну угоду з відповідачкою по справі, щодо купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку по вул. Лєрмонтова, 6 в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області. Згідно домовленості всі витрати за нотаріальне посвідчення цього договору та перереєстрацію права власності в Бердянському районному комунальному підприємстві з технічної інвентаризації на зазначену ділянку та будинок прийняла на себе відповідачка. ОСОБА_2 запропонувала укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу через деякий час, у звязку зі своїм складним фінансовим становищем.

Через деякий час, позивач звернулася до відповідачки з вимогою про укладання нотаріально посвідченного договору купівлі-продажу, але вона знов просила відкласти та почекати, пояснив це тим, що їй скоро повернуть борг і тоді вона виконає прийняті на себе зобов'язання. Крім того, ОСОБА_2 запропонувала укласти договір в письмовій формі, а потім, коли вона отримає гроші, нотаріально його посвідчить, тому 29 травня 2007 року між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку по вул. Лермонтова,6 в с. Луначарське Бердянського району Запорізької області.

Виконання договору від 29.05.2007р. купівлі-продажу повністю відбулося, тому що, сторонами були виконані всі прийняті на себе обов'язки, як по виплаті вартості так і передачі будинку та земельної ділянки по вул. Лермонтова,6 в с. Луначарське Бердянського району Запорізької області. Продавець ОСОБА_2 по невідомим причині, ухиляється від його нотаріального посвідчення, тому позивач просила визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності.

У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечував.

З'ясувавши усі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 220 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У судовому засіданні встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 29 травня 2007 року (а.с. 8) і відбулося повне виконання договору. Судом встановлено, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 29 травня 2007 року, а тому позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, ст. 220 ч. 2 України, суд

ВИРІШИВ: Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № 6 по вул.Лермонтова, в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області від 29.05.2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку (незакінчене будівництво) по вул.Лермонтова,6, в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області від 29.05.2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку №6 по вул.Лермонтова, в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (незакінчене будівництво) по вул.Лермонтова,6, в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк, після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження і апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя