справа № 2-2425/10
РІШЕННЯ

Іменем України

02 квітня 2010 року м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

Головуючого - судді Панченко О.М.

При секретарі - Димовій Л.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що вона є власником земельної ділянки за адресою вул. Брестська, 89 в м. Бердянську, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд.

На вказаній земельній ділянці позивачкою збудовано тамбур „а1", котельню „К", сарай „Д", навіси „М,Н,0,Л", вбиральню „Е", гараж „Б", які є самовільними, оскільки їх будівництво проводилося без належного дозволу.

Посилаючись на ст. 376 ЦК України, позивач просить визнати за ним право власності на самочинні будівлі, оскільки вони споруджені на земельній ділянці, яка є його власністю, не порушують права інших осіб та відповідають будівельним нормам.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, направив на адресу суду заяву, в який не заперечує проти задоволення позову, просить справу розглянути у його відсутності.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГЗ15430 (а.с. 8), позивач є власником земельної ділянки площею 0,0418 га, розташованої за адресою вул. Брестська, 89 в м. Бердянську.

Право власності на домоволодіння № 89 по вул.. Брестській в м. Бердянську належить позивачу на підставі Договору про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва житлового будинку від 17.08.64 року та акта про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконкому від 06.12.67 року № 542, що зареєстровано Бердянським міжміським бюро технічної інвентаризації 25.12.67 року.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим КПТІ станом на 12.11.09 року, за адресою вул. Брестська, 89 знаходяться вищевказані самочинні будівлі та споруди.

Висновки Бердянської міської СЕС щодо використання самовільно збудованих тамбуру „а1", гаража „Б" є позитивними, інші споруди не підлягають санітарно-епідеміологічній експертизі (а.с. 16-18).

Бердянським міським управлінням ГУ МНС України в Запорізькій області проведеною експертизою порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено (а.с. 15).

Згідно технічного висновку ТОВ «Бердянськгражданпроект», що має відповідну ліцензію, самочинно зведені будівлі перебувають у задовільному технічному стані, деформаційних явищ не мають, відповідають своєму функціональному призначенню, санітарним, протипожежним вимогам та безпечні для експлуатації; норми розміщення не порушені.

Права інших осіб самочинним будівництвом не порушені. Відповідач проти позову заперечень не заявив.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, по заяві власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ньому, якщо це не порушує права третіх осіб.

Оскільки під час будівництва вимоги ст. 375, 376 ЦК України дотримані, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст. 15, 30, 60, 208-210 ЦПК України, ст. 375, 376 ЦК України,

суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомості, а саме - тамбур „а1", котельню „К", сарай „Д", навіси „М,Н,О,Л", вбиральню „Е", гараж „Б", що розташовані за адресою вул. Брестська, 89 в м. Бердянську Запорізької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд в порядку, передбаченому ст.. 292-296 ЦПК України.

Суддя О.М.Панченко