Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2010 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі: головуючої судді ГрипічЛ. А.

при секретарі Фесюк С.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Костопіль Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Садово-городницького товариства „Камяногірський про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Садово-городницького товариства „Кам'яногірський про визнання дійсною біржової угоди купівлі-продажу нерухомості та визнання права власності на садовий будинок №78, що знаходиться в масиві Камяногірський Костопільського району Рівненської області.

Позивач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги, викладені в позовній заяві, підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про визнання позову та клопотання про розгляд справи у відсутності представника Садово- городницького товариства „Камяногірський.

Згідно 4.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 11 листопада 1998 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено біржову угоду. У відповідності до пункту 1 даної угоди позивач (покупець) купив, а продавець ОСОБА_2 продав садовий будинок №78 в масиві Камяногірський, Костопільського району. Згідно п.5 угоди, продаж здійснено за 10082грн, які покупець передав продавцю до підписання цієї угоди. Фактично договір купівлі-продажу є виконаним.

Рішенням Мащанської сільської ради №264 від 15.12.2008 року позивачу надано погодження на безкоштовну передачу у приватну власність земельної ділянки для ведення садівництва площею 0,06га за №78 на землях садового товариства масиву „Камяногірський згідно Проекту роздержавлення та приватизації земель садового товариства.

Біржовий договір купівлі-продажу від 11.11.1998 року, укладений між позивачем та ОСОБА_2, містить всі істотні умови, які встановлені ч.І ст.638 ЦК України, а також відбулося його повне виконання.

Рішенням реєстратора №418 від 05.07.201 Ор позивачу відмовлено в реєстрації права власності на підставі біржової угоди купівлі-продажу нерухомості, оскільки вона не посвідчена нотаріально.

У відповідності до 4.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Пункт 1 ст.319 Цивільного кодексу України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Суд дійшов висновку, що відсутність у позивача документа встановленої форми позбавляє його у повній мірі здійснювати право власності на придбане майно.

Стаття 392 ЦК України надає власнику право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у раз' відсутності у власника документа, який засвідчує його право власності.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 319, 392, 638 Цивільного кодексу України, cm. 174 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Садово-городницького товариства „Камяногірський про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсною біржову угоду купівлі-продажу від 11 листопада 1998 року, засвідчену Універсальною товарно-майновою біржою „РИНГ, згідно якої ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала садовий будинок №78 (сімдесят вісім) в масиві Камяногірський Костопільського району Рівненської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на содовий будинок №78 (сімдесят вісім) розташований в масиві Камяногірський Костопільського району Рівненської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішенн> апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо йогс не оскаржено. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно' сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: