РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1088/10

номер провадження -

22 вересня 2010 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Матвієнко М.В.,

при секретарі Ліщині Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноша справу за позовом ОСОБА_1 до Чапаєвської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Чапаєвської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Свою заяву позивач пояснює тим, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.08.2006 року йому належить житловий будинок № 6 по вул. Франка в с. Чапаєвка, Золотоніського р-ну, Черкаської обл. В 2008 році позивач самовільно провів будівництво на території належного йому домоволодіння бані з мансардою розміром 4,20*7,15 м, вартість будівництва складає 118139,00 грн. В травні 2010 року він звернувся до виконавчого комітету Чапаєвської сільської ради з заявою про видачу йому дозволу на будівництво, але отримав відмову. Оскільки право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила таке будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, тому він вимушений звернутися до суду для захисту своїх прав.

В судовому засіданні представник позивача просив позов задовольнити в повному обсязі на підставі наданих суду доказів.

Представник відповідача позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, а справу просив розглянути у його відсутність, про що надав суду письмове клопотання.

Суд, вислухавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки:

- відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.08.2006 року ОСОБА_1 належить житловий будинок № 6 по вул. Франка в с. Чапаєвка, Золотоніського р-ну, Черкаської обл.;

- відповідно до довідки № 14/01-10 від 12.05.2010 року, відділ містобудування та архітектури Золотоніської РДА не заперечує проти будівництва та експлуатації лазні з мансардою на території домоволодіння ОСОБА_1 в с. Чапаєва по вул. Франка, 6;

- відповідно до висновку Золотоніської районної санітарно-епідеміологічної станції № 03/1-1405 від 02.09.2009р. вони не заперечують проти влаштування та експлуатації бані з мансардою у домоволодінні ОСОБА_1 в с. Чапаєвка, Золотоніського р-ну по вул. Франка, 6;

- відповідно до висновку відділення державного пожежного нагляду м. Золотоноша та Золотоніського р-ну № 423 від 30.07.2009р. вони не заперечують проти влаштування та експлуатації бані з мансардою у домоволодінні ОСОБА_1 в с. Чапаєвка, Золотоніського р-ну по вул. Франка, 6.

Оскільки будівля вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила таке будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, то згідно ст. 376 ЦК України за ОСОБА_1 має бути визнано право власності на баню з мансардою, що знаходяться в с. Чапаєвка, Золотоніського р-ну, вул. Франка, 6.

На підставі ч.ч. 1,3 ст. 376 ЦК України. Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 173, 174, 212, 215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Чапаєвської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовану баню з мансардою вартістю 118139,00 грн., що в технічному паспорті на будинок позначена літерою «Е» розміром 4,20*7,15м, що знаходяться в с. Чапаєвка, Золотоніського р-ну, вул. Франка, 6.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя М. В. Матвієнко