Справа № 2-116/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.01.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого-судді Тімонової В.М., при секретарі Матюшенко І.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, інтереси якої за дорученням представляє ОСОБА_2, до виконкому Балаклійської міської ради Харківської області, за участю третьої особи Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності на самочинно збудований гараж,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований на території двору біля житлового будинку по вул. Харківській № 4 в м. Балаклія Харківської області гараж.

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що рішенням виконкому Балаклійської міської ради № 130 від 05 лютого 1986 року її чоловіку ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво гаражу на території двору біля житлового будинку по вул. Харківській № 4 в м. Балаклія Харківської області. Будівництво гаражу було ними здійснено без належним чином оформленої технічної документації. Після закінчення будівництва гараж в експлуатацію не приймався і правовстановлюючі документи на нього не видавалися. 05 квітня 2009 року її чоловік помер. Оскільки правовстановлюючих документів на гараж немає, вона позбавлена можливості оформити спадщину.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав письмові пояснення, в яких не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить розглянути справу без його участі.

Вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Балаклійської міської ради № 130 від 05 лютого 1986 року чоловіку позивачки - ОСОБА_3, як інваліду Великої Вітчизняної війни 2-ої групи, надано дозвіл на будівництво гаражу розміром 3,5 Х 6,0 м для автомобілю у дворі житлового будинку по вул. Харківській,4 поряд з існуючими гаражами. ( а.с. 7 )

На підставі зазначеного рішення архітектором Балаклійського району 05 лютого 1986 року ОСОБА_3 надано дозвіл на виконання робіт по індивідуальному будівництву. ( а.с. 32 )

04 березня 1986 року Технічним бюро Балаклійського району складено висновок про можливість будівництва гаражу у дворі житлового будинку по вул. Харківській № 4 в м. Балаклія та надана план забудови земельної ділянки. ( а.с. 33 )

Із пояснень представника позивача та технічного паспорту на гараж, складеного Балаклійським БТІ 23.09.2009 року, вбачається, що будівництво гаражу виконано без оформлення відповідної технічної документації. ( а.с. 9-10 )

<p align="justify">Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

05 квітня 2009 року ОСОБА_3 помер ( а.с.6 )

Як вбачається із довідки Балаклійського БТІ № 1173 від 04.11.2009 року за даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ право власності на гараж, що знаходиться за адресою: Харківська область м. Балаклія у дворі житлового будинку по вул. Харківській, 4 не зареєстровано. ( а.с. 8 )

Таким чином, чоловік позивачки, хоча за життя і не встиг оформити у встановленому законом порядку право власності на гараж, але набув таке право і воно ніким не оспорюється. &nbsp;

="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків ( спадщини ) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця ), до інших осіб ( спадкоємців ).

До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. ( ст. 1218 ЦК України )&nbsp;

tyle="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна ). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (далі - свідоцтво), що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. ( ;ст. 30-1 Закону України « Про планування і забудову територій» )

Із письмових пояснень Інспекції ДАБК в Харківській області вбачається, що ОСОБА_1 свідоцтво про відповідність збудованих обєктів проектній документації, державним стандартам та будівельним нормам і правилам не видавалось. Інспекція ДАБК в Харківській області дійшла висновку, що будівництво гаражу відповідає вимогам норм та правил діючого законодавства України. Подальша експлуатація гаражу можлива. ( а.с. 44-46 )&nbsp;

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного висновку ПП «Земстройпроект», погодженого із начальником відділу містобудування і архітектури Балаклійської РДА та головним державним санітарним лікарем Балаклійського району, подальша експлуатація гаражу, розташованого у дворі житлового будинку по вул. Харківській, 4, в м. Балаклія, можлива. Технічні рішення, прийняті при будівництві, відповідають вимогам екологічним, санітарно-гігієнічним, будівельним, протипожежним нормам і правилам. ( а.с. 11-23)

Відповідно до висновку Державного пожежного нагляду Балаклійського ГУ МНС України в Харківській області від 13.11.2009 рокурозташування гаражу ОСОБА_1 в дворі житлового будинку № 4 по вул. Харківській в м. Балаклія відповідає протипожежним вимогам нормативних актів. ( а.с. 24 )

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що здійснене самочинне будівництво не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудований гараж, розташований у дворі житлового будинку по вул. Харківській, 4 в м. Балаклія Харківської області. </p> <palign="justify"><sp< a="">an styl</sp<>e="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">На ;підставі викладеного, керуючись ст.ст.10 11, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1218&nbsp;ч. 2 ст. 331, span>ч.ч.1,&nbsp;5 ст. 376 ЦК України, ст. 29,30-1 Закону України « Про планування ;і забудову територій» , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж площею 29,5 кв.м., розташований у дворі житлового будинку № 4 по вул. Харківській в м. Балаклія Харківської області, за даними технічного паспорту, складеного Балаклійським БТІ 23.09.2009 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом&nbsp;20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ