Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2010 року Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі

головуючого: Куценка О.В.

при секретарі: Панковій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення факту належності документа, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить встановити факт належності договору купівлі продажу квартири №62 в буд. №67 корп. 1 по вул. Повітрянофлотській в м. Кіровограді від 18.11.1998 року та визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Вказує, що 18.11.1998 року між сторонами було укладено на Кіровоградській біржі нерухомості договір купівлі-продажу, за яким позивач придбав у власність квартиру №62 в буд. №67 корп. 1 по вул. Повітрянофлотській в м. Кіровограді, а відповідачі продали дану квартиру. Договір купівлі-продажу було зареєстровано на Кіровоградській біржі нерухомості 18.11.1998 року за № 225/98 та в ОКП Кіровоградське ООБТІ за №14874/62 без нотаріального посвідчення.

При укладанні договору сторони виконали всі умови договору, однак позивач не може в повному обсязі використати свої права власника вказаної квартири, так як при оформленні договору купівлі-продажу не були дотримані вимоги ст.227 ЦК УРСР, яка передбачає обов'язкову нотаріальну форму посвідчення договору. У зв'язку з цим позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири.

Сторони в судове засідання не зявилися, позивачем подано заяву про розгляд справи без його участі, вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 подав заяву, в якій вимоги визнав, просить розглянути справу без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 причини неявки в суд не сповістили.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

Так, відповідно до договору купівлі-продажу, який було зареєстровано на Кіровоградській біржі нерухомості 18.11.1998 року за № 225/98, позивач набув право власності на квартиру №62 в буд. №67 корп. 1 по вул. Повітрянофлотській в м. Кіровограді.

Згідно договору позивач набуває право власності на нерухоме майно з моменту укладення договору і реєстрації його на біржі.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений.

Згідно ст.47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Враховуючи наведені обставини, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна.

З матеріалів справи вбачається, що в договорі купівлі-продажу прізвище покупця зазначено як "Літвинов", в той же час з наданих матеріалів вбачається, що правильне написання прізвища покупця є "Літвінов". Таким чином, суд вважає встановленим факт належності договору купівлі продажу від 18.11.1998 року.

Керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК УРСР, ст.ст. 212-215, 223 ЦПК України суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Встановити юридичний факт того, що договір-купівлі квартири №62 в буд. №67 корп. №1 по вул. Повітрянофлотській в м. Кіровограді від 18.11.1998 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, зареєстрований на Кіровоградській біржі нерухомості за №225/98 в дійсності належить ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір-купівлі квартири №62 в буд. №67 корп. №1 по вул. Повітрянофлотській в м. Кіровограді від 18.11.1998 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, зареєстрований на Кіровоградській біржі нерухомості за №225/98.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського О. В. Куценко

районного суду

м.Кіровограда