КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-6075/10
Провадження № 6075/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Шаповал Т.В.

при секретарі - Отюговій О.І.

розглянувши у м. Полтаві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,-

встановив:

Позивач звернулась в суд з позовом до відповідача про визнання договору купівлі- продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнання за ним права власності на зазначену квартиру. В позовній заяві посилався на те, що купив згідно договору купівлі-продажу від 24 жовтня 1997р. квартиру за адресою АДРЕСА_2, угода була зареєстрована на Полтавській регіональній аграрно-промисловій біржі з дотриманням вимог законодавства, сторонами були виконані умови договору. Оскільки договір не було нотаріально посвідчено, позивач не може розпорядитися належною йому власністю.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, пояснивши суду, що сторонами по договору купівлі-продажу всі умови виконані, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, пояснив, що дійсно продав ОСОБА_1 24.10.1997р. квартиру АДРЕСА_1.

Третя особа - Полтавська регіональна аграрно-промислова біржа в судове засідання не зявилась, не повідомивши про причини неявки, хоча була повідомлена належним чином.

Представник третьої особи - ПП БТІ «Інвентарізатор» - в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи без його участі.

Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що не зявились.

Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24 жовтня 1997 року між сторонами укладено договір купівлі- продажу квартири АДРЕСА_1, який зареєстрований та посвідчений в Полтавській регіональній аграрно-промисловій біржі.

Нотаріально договір посвідчений не був.

За нормами ст. 128 ЦК України 1963 року (чинна на час спірних правовідносин) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторони умови договору виконали повністю.

Тому суд приходить до висновку про необхідність визнання договору купівлі-продажу дійсним. За позивачем необхідно визнати право власності на квартиру АДРЕСА_3.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.224, 227 ЦК України (в редакції 1963р.) ст.ст.220, 638, 655 ЦК України, ст.15 Закону України „Про товарну біржу, ст.9 ч.2 ЖК України, ст.12 Закону України „Про власність, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 від 24 жовтня 1997 року, який зареєстрований на Полтавській регіональній аграрно-промисловій біржі визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний термін.

Головуючий Т.В. Шаповал