Справа № 2-2644/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Бошкова М.І. при секретарі Іваненко В.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2

про

визнання права власності на садовий будинок ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому вказали, що 1993 році вони, на земельній ділянці, що розташована в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Зелена, 8 побудували садовий будинок. Після будівництва садового будинку позивачі звернулися до виконкому Вилківської міської ради з проханням прийняття будинку до експлуатації, однак у такому прийняття позивачам було відмовлено у звязку з самовільним будівництвом зазначеного садового будинку. Позивачі стверджують, що ними виконані всі вимоги, котрі предявляються при побудуванні садового будинку, на підставі яких вважають, що ними правомірно набуте право власності на такий будинок, у зв'язку з чим звернулися до відділу архітектури та містобудування, який вказав, що садовий будинок є самочинно побудованим. На підставі вищенаведених обставин та неможливістю оформити права на нерухоме майно інакше, ніж у судовому порядку, позивачі просять визнати за ними право сумісної власності на садовий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Зелена, 8 на земельній ділянці площею 2960,0 кв.м..

Представник позивачів за довіреністю підтвердила пред'явлені позовні вимоги позивачів.

Судом були встановлені наступні юридичні факти з певними їм правовідносинами, а саме:

ОСОБА_1 уклав шлюб з Галкіною (після укладення шлюбу ОСОБА_1) ОСОБА_3 05.11.1973 року, що підтверджується відповідним свідоцтвом про одруження серія 1- ЖД № 084572 від 11.12.2008 року.

Земельна ділянка під будівництво була передана позивачам в 1993 році з метою будівництва на ній житлового будинку, про що виконкомом Вилківської міської ради був складений відповідний план забудови земельної ділянки індивідуального забудовника на підставі відповідного рішення виконкому.

Відповідно до рішення виконкому Вилківської міської ради № 21 від 22.02.1996 року, що було уточнене рішенням виконкому Вилківської міськради № 1011 від 24.12.2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була передана у приватну власність земельна ділянка, що розташована в м. Вилкове по вул. Зелена, б/н площею *2000 кв.м. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення приватного підсобного господарства.

Як вказано в технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» 03.03.2010 року, садовий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Зелена, 8 складається з : літ. А - садовий будинок ( складається з 1-1 кімната), літ. а - навіс, літ. Б - сарай, № 1-2 - надвірні споруди.

В висновку Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської райдержадміністрації № 68 від 23.03.2010 року вказано, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 самовільно побудували садовий будинок - літ. А, сарай - літ. Б та надвірні споруди № 1-2 на земельній ділянці, яка належить їм на праві приватної власності по вул. Зелена, 8 в м. Вилкове, які своєчасно не були представлені приймальній комісії для прийняття в експлуатацію з подальшим належним оформленням права власності на нерухоме майно. В висновку зазначено, що садовий будинок і господарські споруди відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» і ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».

В висновку № 361 від 23.03.2010 р. вказано, що Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеській області погоджує оформлення за позивачами права власності на вказаний садовий будинок. Аналогічний висновок позивачам надала СЕС Кілійського району (висновок № 435 від 06.05.2010 року).

І Згідно з ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх 'обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до підпункту 1 пункту «б» частини 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

Згідно статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як встановлено статтею 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил. У випадку позивачів садовий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами були побудовані без належного на те дозволу компетентних органів, що і дає суду підстави визначити такі будівлі самочинними. Але ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як було встановлено у судовому засіданні, такі права та інтереси порушені не були, що у комплексному дослідженні законодавчих підстав визнання права на таке майно дає підстави суду для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку; вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя. Згідно з ст. 61 СК України, обєктами права спільної сумісної власності подружжя можуть бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Заслухавши пояснення представника позивачів у судовому засіданні, дослідивши надані письмові докази по справі та у звязку з неможливістю оформити права на нерухоме майно інакше, ніж у судовому порядку, суд вважає предявлений позов обґрунтованим, таким, що є заснованим на законі, не порушує прав та інтересів інших осіб, рішення суду стосовно речових прав на збудоване нерухоме майно є єдиною підставою для належного оформлення таких прав на самочинно збудоване позивачами майно, суд вважає за потрібне визнати за позивачами право приватної сумісної власності, а тому, керуючись вищенаведеним, задовольняє позов у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3,4,8,107,209,210,212-215 ЦПК України та ст.ст.15,16, 316,318, 319, 328, 331 ч.2, 369, 375, 376, 386 та 392 ЦК України, ст. 60-61 СК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на садовий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Зелена, 8 на земельній ділянці фактичною площею 2960,0 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішецня заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч,4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_4