Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-324/10
РІШЕННЯ

Іменем України

(Заочне)

01 квітня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючої судді Білик Г.О.

при секретарі Облакевич А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Бровари цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційного банку «Українська фінансова група» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на майно, - суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на майно .

Свій позов обґрунтовує тим, що 11 липня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 11 ф/2008, згідно якого позивач надав відповідачу кредит шляхом відкриття невідновлювальної мультивалютної кредитної лінії з лімітом в сумі 15 000 000 (пятнадцять мільйонів) грн. 00 коп. шляхом перерахування грошових коштів в сумі 14 990 000 ( чотирнадцять мільйонів девятсот девяносто тисяч) грн. 00 коп. на поточний рахунок ОСОБА_1 терміном до 10 липня 2010 року, відповідно вказаного кредитного договору зі змінами відповідно до договору № 4 про внесення змін та доповнень до кредитного договору від 02.03.2009 року, погашення кредиту та відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно згідно Графіку зменшення ліміту кредитування із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі ЗО % річних, а за ставкою 23 % річних за користування кредитом у іноземній валюті.

Для забезпечення виконання зобов'язань позичальника за вищезазначеним кредитним договором між позивачем та відповідачем укладені: іпотечний договір від 18.07.2008 року, іпотечний договір від 26.08. 2008 року, іпотечний договір від 21.07 2008 року, іпотечний договір від 11.07.2008 року, іпотечний договір від 16.07.2008 року.

. Однак відповідачем ОСОБА_1 неодноразово порушувались умови вищезазначеного кредитного договору і станом на 20.05.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором становить 14 980 000 ( чотирнадцять мільйонів девятсот вісімдесят тисяч ) грн. 00 коп. - основного боргу, 1 476 593 ( один мільйон чотириста сімдесят шість тисяч пятсот девяносто три) грн. 82 коп. - заборгованість зі сплати відсотків за користування кредитом 7 645( сім тисяч шістсот сорок пять) грн. 27 коп. - пеня за прострочення грошового зобовязання зі сплати відсотків за користування кредитом.

В звязку з невиконанням відповідачем ОСОБА_1 зобовязань за кредитним договором та зобовязань забезпечених іпотекою позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить стягнути заборгованість в сумі 16 464 239 ( шістнадцять мільйонів чотириста шістдесят чотири тисячі двісті тридцять девять) грн. 10 коп. та звернути стягнення на належні відповідачу обєкти нерухомого майна, що складають предмет іпотеки відповідно вище перерахованих іпотечних договорів, укладених між позивачем та

відповідачем, застосувати до предмета іпотеки процедуру продажу позивачем як іпотекодержателем від власного імені за визначеною на момент відчуження ринковою вартістю предмета іпотеки та вчинення всіх інших необхідних дій для здійснення процедури продажу та передати предмет іпотеки на зберігання позивачу на період до його реалізації з компенсацією понесених позивачем витрат по зберіганню предмета іпотеки шляхом утримання суми фактично підтверджених витрат по зберіганню предмета іпотеки з суми коштів, виручених від його реалізації.

Представник позивача в судовому засіданні 01.04.2010 року надав суду заяву про уточнення розміру позовних вимог, а саме просив стягнути з відповідача на користь позивача 14 101 785, 34 грн. - основного боргу, 2 792 589, 50 грн. - заборгованість по сплаті відсотків, 240 552, 92 грн.- пені за прострочення грошового зобовязання зі сплати відсотків за користування кредитом, 97 847, 09 грн. - пені за непогашення в строк заборгованості за кредитом, 400 грн. 00 коп. - плати за управління фінансовим кредитом та звернути стягнення на належні відповідачу обєкти нерухомого майна, що складають предмет іпотеки відповідно вище перерахованих іпотечних договорів, укладених між позивачем та відповідачем, застосувати до предмета іпотеки процедуру продажу позивачем як іпотекодержателем від власного імені за визначеною на момент відчуження ринковою вартістю предмета іпотеки та вчинення всіх інших необхідних дій для здійснення процедури продажу та передати предмет іпотеки на зберігання позивачу на період до його реалізації з компенсацією понесених позивачем витрат по зберіганню предмета іпотеки шляхом утримання суми фактично підтверджених витрат по зберіганню предмета іпотеки з суми коштів, виручених від його реалізації, а також відшкодувати за рахунок відповідача сплачені - судовий збір та ІТЗ.

Відповідач ОСОБА_1 в судові засідання не з'являвся, про час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявок невідома.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, повно і всебічно зясувавши обставини в справі, обєктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

В ході розгляду справи судом встановлено, що 11.07.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 11 ф/2008, згідно якого позивач надав відповідачу кредит терміном до 10 липня 2010 року, шляхом відкриття невідновлювальної мультивалютної кредитної лінії з лімітом в сумі 15 000 000 (пятнадцять мільйонів) грн. 00 коп. шляхом перерахування грошових коштів в сумі 14 990 000 ( чотирнадцять мільйонів девятсот девяносто тисяч) грн. 00 коп. на поточний рахунок ОСОБА_1, що підтверджується випискою з рахунку № 301 та меморіальними ордерами в матеріалах справи.

Відповідно вказаного кредитного договору зі змінами відповідно до договору № 4 про внесення змін та доповнень до кредитного договору від 02.03.2009 року,

Передбачено, що за користування кредитом відповідач сплачує позивачу відсотки в розмірі 30 % річних, а за ставкою 23 % річних за користування кредитом у іноземній валюті. Згідно п. 3.2. цього кредитного договору відсотки за користування кредитом нараховуються з дати видачі суми кредиту по день повного погашення на суму щоденного залишку заборгованості.

. У відповідності до п.3.4. кредитного договору, що викладено в новій редакції договором № 3 про внесення змін та доповнень від 11.07.2008 року до кредитного договору № 11 ф/2008, відсотки за користування кредитом сплачуються відповідачем щомісячно, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним, за винятком відсотків за користування кредитом в листопаді - грудні 2008 року, які сплачуються в термін не пізніше 31 березня 2009 року та відсотків за користування кредитом в січні -квітні 2009 року, що сплачуються не пізніше 10-го травня 2009 року, при цьому при поверненні суми кредиту в повному розмірі - відсотки сплачуються в день погашення заборгованості.

ОСОБА_2, за реєстровим № 1700, згідно якого відповідач передав в іпохезг. позивачу:

земельну ділянку загальною площею 0,1692 гектарів, кадастровий

:01:089:0021, що знаходиться за адресою: Київська область. Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1850 гектарів, кадастровий

' :01:089:0020, що знаходиться за адресою: Київська область.

¦ Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни, вул.Літківська.

З метою забезпечення виконання зобовязань відповідача перед позивачем за кредитним договором № 11 ф/2008 сторони також уклали 16.07.2008 року іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим № 178. згідно якого відповідач передав в іпотеку позивачу:

- земельну ділянку загальною площею 0,1809 гектарів, кадастровий

:01:089:0022, що знаходиться за адресою: Київська область.

Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1863 гектарів, кадастровий

:01:089:0023, що знаходиться за адресою: Київська область.

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1829 гектарів, кадастровий

:01:089:0027, що знаходиться за адресою: Київська область.

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1995 гектарів, кадастровий

:01:089:0030, що знаходиться за адресою: Київська область.

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська.

Однак відповідачем ОСОБА_1 неодноразово порушувались умови кредитного договору № 11 ф/2008, що підтверджується обґрунтованим розрахунком заборгованості станом на 15.11.2009 року, що є в матеріалах справи.

Відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу.

Стаття 610 ЦК України порушенням зобов'язання визначає його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання >.

Згідно ч.І ст.ЗЗ Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як зазначено в ст. 4 вищевказаного Закону іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині встановленій договором іпотеки, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання, а також, якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, вимоги щоле відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження предмета іпотеки.

Відповідно ст. 39-40 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж іпотеки будь- якій особі-покупцеві.

Суд врахувавши те, що відповідачем взяті на себе зобов'язання не виконані належним чином, позовні вимоги позивачем обґрунтовані з посиланням на докази, має заборгованість перед позивачем, що становить 14 101 785, 34 грн. - основного боргу. 2 792 589, 50 грн. - заборгованість по сплаті відсотків, 240 552, 92 грн. - пені за

Відповідно п.6.3. кредитного договору № 11 ф/2008 у випадку прострочення сплати відсотків за користування кредитом, відповідач зобовязаний сплатити позивач) пеню, яка обчислюється від суми прострочення платежу у розмірі подвійної облікової ставки НБУ , що дії з дати виникнення обставин, що є підставою для нарахування пені до дати припинення цих обставин, та нараховується щоденно.

Пункт 5.3.1. вказаного кредитного договору передбачає право позивача вимагати дострокової сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом у випадку невиконання у строк обовязків позичальника по сплаті відсотків за користування кредитом або інших обовязків, передбачених кредитним договором.

З метою забезпечення виконання зобовязань відповідача перед позивачем за кредитним договором № 11 ф/2008 сторони уклали 18.07.2008 року іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим № 1845, згідно якого відповідач передав в іпотеку позивачу такі обєкти нерухомого майна:

земельну ділянку, загальною площею 0,1847 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0001, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1849 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0002, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1849 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0003, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

-земельну ділянку загальною площею 0,1874 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0024, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

-земельну ділянку загальною площею 0,1856 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0025, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

-земельну ділянку загальною площею 0,1873 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0026, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1674 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0034, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1957 гектарів, кадастровий

№:01:089:0031, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська.

З метою забезпечення виконання зобовязань відповідача перед позивачем за кредитним договором № 11 ф/2008 сторони уклали 26.08.2008 року іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим № 2151, згідно якого відповідач передав в іпотеку позивачу:

земельну ділянку загальною площею 0,1847 гектарів, кадастровий №:01:089:019, що знаходиться на території Рожнівськї сільської ради;

З метою забезпечення виконання зобовязань відповідача перед позивачем за кредитним договором № 11 ф/2008 сторони уклали 21.07.2008 року іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим № 1862, згідно якого відповідач передав в іпотеку позивачу:

земельну ділянку загальною площею 0,1936 гектарів, кадастровий :01:089:0028, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська, а також іпотечний договір від 11.07 2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом

прострочення грошового зобовязання зі сплати відсотків за користуванні 97 847, 09 грн. - пені за непогашення в строк заборгованості за кредитом. - л гри ОСОБА_3 - плати за управління фінансовим кредитом, відповідачем взагалі не наведені су . обставини чи заперечення, на які він посилається як на підставу своїх вимог та запедчечена. тому суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ч.І ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішенні суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати, тому з відповідача надеаггь стягнути на користь позивача судовий збір та ІТЗ, сплачені позивачем при поданні позовної заяви до суду.

Керуючись ст.ст. 526, 553, 554 610, 611, 624 ЦК України, ст.ст. 38. 39 Законну України «Про іпотеку», ст.ст.60, 88, 213-215,224-228 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційного банку «Українська фінансова група» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 11-ф/2008 від 11 липня 2008 року та звернення стягнення на майно, - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційного банку «Українська фінансова група- заборгованість за кредитом відповідно кредитного договору № 11 -ф/2008 від 11 липня 2008 року в сумі 14 101 785 ( чотирнадцять мільйонів сто одна тисяча сімсот вісімдесят пять ) грн. 34 коп., заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом в сухсі 2 792 589 ( два мільйони сімсот девяносто дві тисячі пятсот вісімдесят девять) грн. 50 коп., пеню за непогашення в строк заборгованості за кредитом в сумі 97 847 ( девяносто сім тисяч вісімсот сорок сім) грн. 09 коп., пеню за прострочення грошового зобовязання зі сплати відсотків в сумі 240 552 ( двісті сорок тисяч пятсот п'ятдесят дві) грн. 92 коп., плату за управління фінансовим кредитом в сумі 400 ( чотириста» грн.. 00 коп., судовий збір в сумі. 1700 ( одна тисяча сімсот) грн.. 00 коп., витрати на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу в сумі 250 (двісті пятдесят) грн. 00 коп.

Звернути стягнення на належні ОСОБА_1 об'єкти нерухомого майна:

земельну ділянку, загальною площею 0,1847 гектарів, кадастровий № :01:089:0001, що знаходиться за адресою: Київська область.

Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1849 гектарів, кадастровий № :01:089:0002, що знаходиться за адресою: Київська область.

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

¦ - земельну ділянку загальною площею 0,1849 гектарів, кадастровий № :01:089:0003, що знаходиться за адресою: Київська область.

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

-земельну ділянку загальною площею 0,1874 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0024, що знаходиться за адресою: Київська область.

Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська;

-земельну ділянку загальною площею 0,1856 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0025, що знаходиться за адресою: Київська область. Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

-земельну ділянку загальною площею 0,1873 гектарів, кадастровий

№ :01:089:0026, що знаходиться за адресою: Київська область. Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1674 гектарів, кадастровий № :01:089:0034, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1957 гектарів, кадастровий

№:01:089:0031, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1847 гектарів, кадастровий

№:01:089:019, що знаходиться на території Рожнівськї сільської ради;

земельну ділянку загальною площею 0,1936 гектарів, кадастровий

:01:089:0028, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1692 гектарів, кадастровий

:01:089:0021, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1850 гектарів, кадастровий

:01:089:0020, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1809 гектарів, кадастровий

:01:089:0022, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1863 гектарів, кадастровий

:01:089:0023, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1829 гектарів, кадастровий

:01:089:0027, що знаходиться за адресою: Київська область,

» Броварський район, Рожнівська сільська рада, с.Рожни , вул.Літківська;

земельну ділянку загальною площею 0,1995 гектарів, кадастровий

:01:089:0030, що знаходиться за адресою: Київська область,

Броварський район, Рожнівська сільська рада , с.Рожни , вул.Літківська.

Застосувати до предмета іпотеки процедуру продажу Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційним банком «Українська фінансова група» як іпотекодержателем від власного імені за визначеною на момент відчуження ринковою вартістю предмета іпотеки та вчинення всіх інших необхідних дій для здійснення процедури продажу.

Передати предмет іпотеки на зберігання Товариству з обмеженою відповідальністю Комерційному банку «Українська фінансова група» на період до його реалізації з компенсацією понесених позивачем витрат по зберіганню предмета іпотеки шляхом утримання суми фактично підтверджених витрат по зберіганню предмета іпотеки з суми коштів, виручених від його реалізації .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча суддя Г.О. Білик