16 березня 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі: судді Тарасенко Л.М., при секретарі Власовій Ю.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, треті особи: КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», інспекція державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме: на прибудову літ. «А4-1» з мансардою літ. «Ам», що складається з приміщень літ.»2-16», літ.»2-17», літ.»2-18», літ. «2-19», літ.»2-20», загальною площею 142,6 кв.м., які вона прибудувала до житлового будинку літ.»А-3-1» по вул..Офіцерській, 16 в м. Харкові, посилаючись на те, що являється власником зазначеного будинку і для поліпшення житлових умов своєї сім»ї за свої кошти без дозволу відповідача збудувала прибудову з мансардою на своїй дворовій території.
Відповідач Харківська міська рада, треті особи: КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», інспекція державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області не з»явились у судове засідання, повідомлялись про розгляд справи, про що свідчать судові розписки, надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю.
Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено наступне.
ОСОБА_1 на праві власності належить жилий будинок з надвірними будівлями по вул..Офіцерській, 16 в м. Харкові на підставі договору довічного утримання, посвідченого нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори від 21 липня 1987 року та договору дарування, посвідченого нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори від 21 липня 1987 року. Право власності зареєстроване в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».
Житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 0,1000га, яка належить позивачці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Харківським управлінням земельних ресурсів 19 серпня 2004 року.
У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити, визнати право власності на самочинне будівництво прибудову літ.»А4-1» та мансарду літ.»Ам». Зазначеними приміщеннями вона користується.
У відповідності до ч 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Оскільки ОСОБА_1 здійснила самочинне будівництво без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт житлової прибудови літ.»А4-1» з мансардою літ.»Ам» по вул..Офіцерській, 16 в м. Харкові інспекцією державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області була притягнута до адміністративної відповідальності про що свідчить постанова від 30липня 2009 року. На підставі постанови був сплачений штраф у розмірі 170 грив. на користь держави.
З листа Фрунзенської районної в м. Харкові ради від 9 листопада 2009 року вбачається, що позивачка зверталась до районної ради з проханням оформлення свідоцтва про право власності на самочинне будівництво по вул..Офіцерській, 16 в м. Харкові, але їй було відмовлено, оскільки вирішення питання пов»язаних з самочинним будівництвом вирішується у судовому порядку.
У лютому 2009 року ОСОБА_1 звернулась до ТОВ «Харківреконструкція» про надання висновку про стан будівельних конструкцій і можливості їх збереження.
Спеціалістами ТОВ «Харківреконструкція» були обстежені прибудови літ.»А4-1» з мансардою літ.»м». Згідно висновку та технічного паспорту, виданого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» з урахуванням прибудови літ.»А4-1» з мансардою літ.»Ам» створена п»ятикімнатна ізольована квартира загальною площею 253,7 кв.м., у тому числі житловою 142,6 кв.м.. Усі основні будівельні конструкції мають надійну несучу спроможність, відповідають будівельним нормам, мають повну будівельну готовність 100% та можуть бути використані за призначенням та подальшої експлуатації.
Можливість збереження та подальшої експлуатації самочинно побудованих споруд узгоджено з Фрунзенським районним відділом ГУ МНС України в Харківській області, Фрунзенською районною санітарно-епідеміологічною станцією м. Харкова, Державним управлінням екології та охорони навколишнього середовища в Харківській області, що підтверджують листи та висновки зазначених установ.
Суд приймає до уваги пояснення позивачки про те, що прибудову з мансардою вона зробила з метою поліпшення житлових умов своєї сім»ї. Була збільшена житлова площа, створені більш комфортні умови проживання.
Позивачка являється власником земельної ділянки і в межах своєї дворової території побудувала прибудову з мансардою, не порушила ні чиїх прав.
За таких обставин, суд вважає можливим, визнати право власності за ОСОБА_1 на вищезазначені прибудови.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,214,215 ЦПК України, ст.376 ЦК України
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ.»А4-1» з мансардою літ.»Ам», що складається з приміщень: літ.»2-16», літ.»2-17», літ.»2-18», літ.»2-19», літ.»2-20», загальною площею 142,6 кв.м. до житлового будинку літ.»А3-1» по вул..Офіцерській, 16 в м. Харкові.
Зобов»язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ.»А4-1» з мансардою літ.»Ам» до житлового будинку літ. «А3-1» по вул..Офіцерській, 16 в м. Харкові.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -