Немирівський районний суд Вінницької області
Справа № _2-547/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«_17 »__ травня______ 2010 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі : головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Змерзлій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

В жовтні 2003 року ОСОБА_1 домовилась з ОСОБА_3 жителем ІНФОРМАЦІЯ_1 про купівлю будинку № 36 по вул. Шевченка с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області, що залишився йому після смерті батька.

Відповідно ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 кошти, а він ключі, документи, технічний паспорт, правовстановлюючі документи, розписку про отримання коштів та домовилися згодом оформити в нотаріальній конторі.

ОСОБА_1 зробила ремонт в будинку, господарських будівлях та вселилася в будинок де і проживає по даний час.

Вирішивши оформити своє право на житловий будинок, ОСОБА_1 виявила що ОСОБА_3 не є власником будинковолодіння. За свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 11.04.2000 року власником будинку був ОСОБА_4 що помер 07.01.1997 року, а спадкоємцями по заповіту були його троє дітей, з яких двоє відмовилися від прийняття спадщини і залишився один ОСОБА_3. Однак, ОСОБА_3 не встиг оформити своє право на спадкове майно і 14.07.2006 року помер. Спадкоємцем після його смерті стала донька ОСОБА_2. Але для оформлення спадщини після смерті діда ОСОБА_4 необхідний тривалий ще час, кошти, а ОСОБА_2 проживає в іншій області, працює, має сімю і вона не зможе це зробити протягом короткого часу. Разом з тим ОСОБА_2 не заперечує щоб право власності на будинок було оформлено на ОСОБА_1 і це оформлення може бути здійснене по рішенню суду. За таких підстав ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтвердила, просить визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку і право власності на цей будинок за нею.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, підтвердила, що дійсно був будинок діда ОСОБА_4, а успадкував її батько ОСОБА_3 що був сином ОСОБА_4. Як вже прямий спадкоємець ОСОБА_4 не заперечує щоб за ОСОБА_1 було визнано право власності на будинок в с. Ковалівка Немирівського району.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши надані докази, приходить до висновку про задоволення позовних вимог як доведених.

Позивачка ОСОБА_1 23.12.2003 року остаточно розрахувалася з ОСОБА_3 за житловий будинок ( а.с. 8-11 ). За довідкою сільської ради № 64 від 19.01.2010 року ОСОБА_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 з жовтня 2003 року по даний час, але на себе ще не оформила ( а.с. 12 ).

Згідно Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 11.04.2000 року

( а.с. 23 ) і витягу з реєстру права власності на нерухоме майно власником будинку № 36 по вул. Шевченка с. Ковалівка Немирівського району зазначено ОСОБА_5

( а.с. 21-24 ), але згідно свідоцтва про смерть він помер 07.01.1997 року ( а.с. 14 ).

Згідно заповіту від 18.10.1998 року ОСОБА_4 заповів своє майно трьом своїм дітям ( а.с. 20 ), з яких двоє відмовились згідно заяв ( а.с. 18, 19 ). Залишився один спадкоємець ОСОБА_3 згідно довідки сільської ради № 202 від 04.02.2010 року ( а.с. 17 ). Але спадкоємець ОСОБА_3 теж помер згідно свідоцтва про смерть 14.07.2006 року ( а.с. 15 ). З дружиною був розлучений в 1997 році ( а.с. 16 ), а тому спадкоємцем стала донька ОСОБА_2 ( а.с. 5-7 ).

Розписка дана ОСОБА_1, яка на той час мала прізвище Кривцун, підтверджує факт купівлі-продажу житлового будинку в с. Ковалівка між нею і ОСОБА_3 (а.с.11 ).

Крім того, доведено що сторони домовилися щодо істотних умов договору, виконали його, залишилося тільки посвідчити нотаріально. За таких підстав суд може визнати таку угоду дійсною і вже не потрібно нотаріально посвідчувати його.

Тому є підстави визнати, що дійсно між ОСОБА_1 і покійним на даний час ОСОБА_3 в кінці 2003 року мав місце договір купівлі продажу житлового будинку і його можна визнати дійсним, а позивачку визнати вже власницею.

Керуючись ст. ст. 220, 316, 317, 328, 392 ЦК України, 208, 209, 213-218, 221-223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку № 36 по вул. Шевченка с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 ( на той час Кривцун ) ОСОБА_6 і ОСОБА_3 що мав місце в жовтні грудні 2006 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок А № 36 загальною площею 65,7 кв. м, житловою 25,8 кв. м з господарськими будівлями верандою а, сараєм Б, сараєм В, погрібом В/під, огорожею № 1-2 по вул. Шевченка с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області що належали ОСОБА_5 який помер 07.01.1997 року і успадковані без оформлення ОСОБА_3 який помер 14.07.2006 року.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення, апеляційну скаргу протягом 20-и днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Суддя: