Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
06 вересня 2010 року
Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючого - судді Бондарчука В.В.
при секретарі Білоус О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому в порядку передбаченому ч.2 ст.197 ЦПК України, справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації,
В серпні 2010 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні квартирою, шляхом зняття з реєстрації. На обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що 9 грудня 2009 року ними у відповідачів було придбано квартиру АДРЕСА_1, за умовами договору купівлі- продажу, а саме п.17 продавці квартири зобовязувалися виписатися з квартири до 23 грудня 2009 року та звільнити її до 15 лютого 2010 року. До цього часу відповідачі з реєстраційного обліку не знялися, чим створюють позивачам перешкоди в здійсненні прав власника, оскільки не можуть здійснити реєстрацію місця свого проживання, здійснюється нарахування комунальних платежів на всіх зареєстрованих у квартирі осіб, а тому вони просять усунути шляхом зняття відповідачів з реєстрації по даній квартирі.
Судом в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів було залучено Хмельницький МВ УМВС України в Хмельницькій області в особі сектору громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб.
Представник позивачів в судове засідання не зявився, надав суду заяву про підтримання позову і розгляд справи за його відсутності, не заперечив проти проведення заочного розгляду справи..
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відповідно до вимог ч.9 ст.76 ЦПК України.
Представник третьої особи Хмельницького МВ УМВС України в Хмельницькій області в особі сектору громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб в судове засідання не зявився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
За таких обставин, суд ухвалив провести заочний розгляд справи без участі відповідачів відповідно до ст.224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
9 грудня 2009 року був укладений договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 купили квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу. При цьому, попередні власники квартири згідно п.17 вказаного договору зобовязувалися виписатися з квартири до 23 грудня 2009 року та звільнити її до 15 лютого 2010 року. Про те, до даного часу в добровільному порядку відповідачі не оформили зняття з реєстрації по проданій ними квартирі, що підтверджується довідкою ЖЕК від 24 липня 2010 року.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З огляду на те, що позивачі є власниками квартири АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 9 грудня 2009 року, а відповідачі звільнивши продану ним квартиру і передавши її в реальне володіння позивачів, не оформили своє зняття з реєстраційного обліку, чим створюють перешкоди в користуванні власністю, то вимоги позивачів про усунення цих перешкод шляхом зняття відповідача з реєстрації з квартири АДРЕСА_1, засновані на вимогах закону, а тому є такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати по справі становлять 245,50 грн. ( 8 грн. 50 коп. судовий збір + 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи + 240 грн. витрати на публікацію оголошення в пресі про виклик відповідачів), які документально підтверджені та підлягають стягненню з відповідачів відповідно до ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 200, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. 391 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 користуванні та розпорядженні квартирою №112 в будинку №92/2 по проспекту Миру в м. Хмельницькому, зобов'язавши сектор у справах громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Хмельницького МВ УМВС України в Хмельницькій області зняти ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з реєстраційного обліку з квартири АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 судові витрати по 95 грн. 17 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення, а в разі, якщо апеляцію подають особи, як не були присутніми в судовому засіданні, то апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: