Апеляційний суд Івано-Франківської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2010 року. м. Івано-Франківськ.

Колегія суддів, судової палати у цивільних справах, апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

Головуючого: Проскурніцького П.І.

Суддів: Меленко О.Є., Павлишиної А.Т.

За участю секретаря: Вінтоняк О.І.

Сторін: представників позивачки ОСОБА_1 і ОСОБА_2, представника відповідачки ОСОБА_3, представника Хом»яківської сільської ради Тисменицького району ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_5 до Хом»яківської сільської ради Тисменицького району, ОСОБА_6, про визнання недійсними рішень Хом»яківської сільської ради та державних актів на право приватної власності на землю за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Тисменицького районного суду від 22 листопада 2010 року,-

В С Т А Н О В И Л А :

08 грудня 2010 року, ОСОБА_5 звернулась до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що в листопаді 2009 року вона дізналась що, належну їй частину земельної ділянки передано у власність відповідачки. Рішенням Тисменицького районного суду від 10 вересня 2009 року, за нею визнано право власності на будинковолодіння №52 по вул., Грушевського в с Хом»яківка, Тисменицького району, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,48 га. Ставши власником домоволодіння до неї перейшло і право користування земельною ділянкою.

Просила визнати недійсними рішення Хом»яківської сільської ради від 29 липня 2007 року та в ід 17 липня 2008 року про передачу відповідачці у власність земельних ділянок та державні акти про право власності на земельні ділянки видані на підставі зазначених рішень. Доповнивши свої

Справа № 22-ц-6458/2010 рік. Головуючий у 1 інстанції: Струтинський Категорія 45 Суддя-доповідач: ОСОБА_7

позовні вимоги, позивачка просила встановити порядок користування суміжними земельними ділянками, залишивши їй у користування земельну ділянку площею 0,1772 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і земельну ділянку такого ж розміру передати у користування ОСОБА_6

Рішенням Тисменицького районного суду від 22 листопада 2010 року позов задоволено частково. Визнані частково недійсними рішення Хом»яківської сільської ради від 29 липня 2007 року про передачу у приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки площею 0,20 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та рішення від 17 липня 2008 року про передачу у власність ОСОБА_6 земельної ділянки площею 0,1464 га.

Визнано недійсним і скасований Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_6 площею 0,1464 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку та встановлено порядок користування земельними ділянками площею 0,1772 га між будинковолодіннями по вул. Грушевського № 52-54, в с Хом»яківка, Тисменицького району.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції ОСОБА_6 подала апеляційну скаргу в якій посилається на неповне зясування судом першої інстанції фактичних обставин справи, висновки суду їм суперечать. Судом не враховано того, що при підготовці технічного звіту про проведені роботи по підготовці Державних актів на право власності на земельні ділянки, позивачка погодила межі земельних ділянок про передачу їй земельних ділянок площею 0,1464 га та 0,2420 га. Земельна ділянка що передавалась під будівництво і обслуговування житлового будинку, знаходилась у спільному з нею та позивачкою користуванні і вони дійшли згоди про порядок користування нею та про знесення аварійного житлового будинку. Висновок суду про те, що слід визнати недійсним акт про право власності на земельну ділянку недійсним з підстав що на ній знаходиться житловий будинок ОСОБА_5, не врахував того, що вона користується господарською будівлею без правовстановлюючих документів більше 50 років. Визнавши недійсними акти на право власності на землю недійсними і надавши їй в користування 0,1772 га. суд прийняв на себе функції власника землі, оскільки у них немає правовстановлюючих документів на зазначену земельну ділянку. Судом також неправильно вирішено питання про судові витрати по справі.

Просить рішення суду скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в позові.

Колегія суддів, вислухавши доповідача, представників сторін, приходить до висновку що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Судом правильно встановлено, що приймаючи рішення про надання ОСОБА_6, у приватну власність земельних ділянок, не врахував того, що на них знаходиться будинковолодіння, яке не належить їй на праві власності. Рішенням Тисменицького районного суду від 10 вересня 2009 року підтверджено що право власності на будинковолодіння визнано за позивачкою ОСОБА_5, а тому суд правильно визнав рішення сільської ради частково недійсними та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1464 га, що виданий ОСОБА_6, оскільки житловий будинок ОСОБА_5 розташований на зазначеній земельній ділянці.

Вирішуючи позовні вимоги ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельними ділянками між будинками 52-54, по вул. Грушевського в с. Хом»яківка, судом порушено вимоги ст. 125 ЗК України, право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості), а з 2 травня 2009 року з моменту державної реєстрації цих прав. Як вбачається із матеріалів справи, земельну ділянкою, що знаходиться між будинковолодіннями сторін, вони фактично використовують без правовстановлюючих документів. Вказане підтверджене листом Головного управління держкомзему у Івано-Франківській області від 17 червня 2010 року. Питання про передачу у користування зазначеної земельної ділянки Хом»яківською сільської ради не вирішувалось і суд, проводячи розподіл зазначеної ділянки між сторонами та передаючи їм у користування земельні ділянки площею по 0, 1772 га, кожній, перебрав на себе повноваження органу місцевого самоврядування, який приймає рішення про передачу у власність чи користування земельні ділянки, тому рішення у цій частині підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в позові.

Судом не визнавався недійсним Державний акт на право приватної власності на землю площею 0,20 га, тому доводи апеляційної скарги по зазначених вимогах та по вимогах про судові витрати, які судом стягнуті відповідно до кількості позовних вимог, не ґрунтуються на законі.

Розглянувши справу в межах заявленого позову та в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку про часткове задоволення апеляційної скарги, часткове скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст., ст. 307; 309; 314; 316; 317 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 задовольнити частково.

Рішення Тисменицького районного суду від 22 листопада 2010 року, в частині встановлення порядку користування земельними ділянками між будинками № 52-54 по вул. Грушевського в с. Хом»яківка, Тисменицького району, залишивши в користуванні позивачки та відповідачки земельні ділянки площею по 0, 1772 га, скасувати і відмовити ОСОБА_5 у встановленні порядку користування зазначеною земельною ділянкою.

В решті рішення залишити без зміни.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ на протязі двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий: П.І. Проскурніцький

ОСОБА_8

ОСОБА_9