Київський районний суд м. Полтави
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2010 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді - Турченко Т.В.

При секретарі - Сова О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

20 квітня 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що він є власником 6/25 частини домоволодіння за адресою: м.Полтава, вул.Мироненка, 51, що підтверджується Свідоцтвом №22 про право власності на житловий будинок від 30.01.2003 року. Крім нього, співвласниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_2 - 2/5 частини домоволодіння та ОСОБА_3 - 9/20 частини домоволодіння, що підтверджується довідкою ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 11.06.2009 року за №3/422 та технічним паспортом на садибний житловий будинок №51 по вул.Мироненка у м.Полтаві. Згідно даних технічного паспорту інвентаризаційний номер 1620, реєстровий №6-285 від 06.06.2003 року на земельній ділянці, яка розташована по вул.Мироненка, 51 в м.Полтаві знаходяться наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ.»А-1», сарай літ.»Б», сарай літ. «б», сарай літ.»б1», сарай літ.»В», погріб літ.»в», вбиральня літ.»Г», вбиральня літ.»Д», вбиральня літ.»Е», сарай літ.»Ж», сарай літ.»3», огорожа №1,2, дворовий кран №3, погріб літ.»а2». У фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться в житловому будинку літ.»А» квартира №1: стіни площею 6,2 кв.м, кухня 1-1 площею 6,0 кв.м, кімната 1-2 площею 13,8 кв.м, сарай літ.»Б», сарай літ.»б», сарай літ.»61», вбиральня літ.»Г», сарай літ.»3», частина огорожі №1, дворовий кран №3. У фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходиться в житловому будинку літ.»А-1» квартира №2: тамбур 4 площею 1,9 кв.м, сіни 2 площею 6,2 кв.м, кухня 3 площею 5,4 кв.м, передпокій 2-1 площею 12,0 кв.м, кімната 2-2 площею 14,7 кв.м, кімната 2-3 площею 8,7 кв.м, сарай літ.»Ж», вбиральня літ.»Е», частина огорожі №1,2. У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться в житловому будинку літ.»А-1» квартира №3: сіни 6 площею 7,0 кв.м, кладова 7 площею 3,0 кв.м, тамбур 5 площею 7,2 кв.м, кухня 3-1 площею 15,1 кв.м, кладова 3-2 площею 1,9 кв.м, кімната 3-3 площею 11,7 кв.м, сарай літ.»В», погріб літ.»в», вбиральня літ.»Д», частина огорожі №2. Просив суд визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Полтава, вул.Мироненка, 51, виділити позивачу в

користування земельну ділянку площею 444 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1» (квартира №1), сараєм літ.»Б», сараєм літ.»б», сараєм літ.ябі», вбиральнею літ.»Г», сараєм літ.»3», дворовим краном №3. Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 435 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1» (квартира №2), сараєм літ.»Ж», вбиральнею літ.»Е». Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 329 кв.м (на плані зафарбовано в зелений колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1» (квартири №3), сараєм літ.»В», погрібом літ.»в», вбиральнею літ.»Д». Залишити в спільному користуванні позивача та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 30 кв.м (на плані зафарбовано в жовтий колір).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, адвокат ОСОБА_4 позов підтримати, просили його задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зяявились, але надали суду заяви, в яких просили слухати справу у їх відсутності. Позов визнають повністю і просять його задовольнити згідно плану земельної ділянки додатку №1 до висновку технічної експертизи № 173-09 від 04.11.2009 року.

Представник Управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не з»явився, але надав суду лист, в якому просить

слухати справу у його відсутності. З приводу розгляду заяв та клопотань у справі покладаються на розсуд суду.

Представник виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради в судове засідання не з»явився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є розписка про вручення судової повістки.

Суд вважає можливим слухати справу у відсутності відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника Управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради та представника виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради.

Суд, заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, адвоката ОСОБА_4, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва №22 про право власності на житловий будинок від 30.01.2003 року 3/25 частини житлового будинку №51 по вул.Мироненка в місті Полтаві належать ОСОБА_1 (а.с.7).

Співвласниками домоволодіння №51 по вул.Мироненка в місті Полтаві є ОСОБА_2, якому належить 2/5 частини домоволодіння та ОСОБА_3, якій належить 9/20 частини домоволодіння, що підтверджується листом ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 11.06.2009 року за №3/422 (а.с.6).

Згідно даних технічного паспорту інвентаризаційний номер 1620, реєстровий №6-285 від 06.06.2003 року (а.с.8-10) на земельній ділянці, яка розташована по вул.Мироненка, 51 в м.Полтаві знаходяться наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ.»А-1», сарай літ.»Б», сарай літ. «б», сарай літ.»б1», сарай літ.»В», погріб літ.»в», вбиральня літ.»Г», вбиральня літ.»Д», вбиральня літ.»Е», сарай літ.»Ж», сарай літ.»3», огорожа №1,2, дворовий кран №3, погріб літ.»а2».

У фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться в житловому будинку літ.»А» квартира №1: стіни площею 6,2 кв.м, кухня 1-1 площею 6,0 кв.м, кімната 1-2 площею 13,8 кв.м, сарай літ.»Б», сарай літ.»б», сарай літ.»б1», вбиральня літ.»Г», сарай літ.»3», частина огорожі №1, дворовий кран №3.

У фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходиться в житловому будинку літ.»А-1» квартира №2: тамбур 4 площею 1,9 кв.м, сіни 2 площею 6,2 кв.м, кухня 3 площею 5,4 кв.м, передпокій 2-1 площею 12,0 кв.м, кімната 2-2 площею 14,7 кв.м, кімната 2-3 площею 8,7 кв.м, сарай літ.»Ж», вбиральня літ.»Е», частина огорожі №1,2.

У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться в житловому будинку літ.»А-1» квартира №3: сіни 6 площею 7,0 кв.м, кладова 7 площею 3,0 кв.м, тамбур 5 площею 7,2 кв.м, кухня 3-1 площею 15,1 кв.м, кладова 3-2 площею 1,9 кв.м, кімната 3-3 площею 11,7 кв.м, сарай літ.»В», погріб літ.»в», вбиральня літ.»Д», частина огорожі №2.

Згідно Висновку №173-09 експертного будівельно-технічного дослідження земельної ділянки, яка розташована по вул.Мироненка, 51 в м.Полтаві від 04.11.2009 року (а.с.11-14) ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 444 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1» (квартира №1), сараєм літ.»Б», сараєм літ.»б», сараєм літ.»61», вбиральнею літ.»Г», сараєм літ.»3», дворовим краном №3. ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 435 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1» (квартира №2), сараєм літ.»Ж», вбиральнею літ.»Е». ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 329 кв.м (на плані зафарбовано в зелений колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1» (квартира №3), сараєм літ.»В», погрібом літ.»в», вбиральнею літ.»Д». В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка площею ЗО кв.м (на плані зафарбовано жовтим кольором).

Частиною 4 статті 120 ЗК України передбачено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Частиною 1 статті 88 ЗК України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Враховуючи зібрані по справі докази, висновок №173-09 експертного будівельно- технічного дослідження, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.88, 120 ЗК України, ст.ст.4-14, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 444 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1» (квартира №1), сараєм літ.»Б», сараєм літ.»б», сараєм літ.»б1», вбиральнею літ.»Г», сараєм літ.»3», дворовим краном №3.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 435 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А-1» (квартира №2), сараєм літ.»Ж», вбиральнею літ.»Е».

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 329 кв.м (на плані зафарбовано в зелений колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ.»А- 1» (квартири №3), сараєм літ.»В», погрібом літ.»в», вбиральнею літ.»Д».

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 30 кв.м (на плані зафарбовано в жовтий колір).

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий Т.В.Турченко