Приморський районний суд м. Маріуполя
Приморський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Пантелєєва Д.Г., при секретарі Широковій Г.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно -
Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання за нею права власності на самочинно зведене нерухоме майно - житловий будинок літ. А-2, нежилий підвал літ. А/п, веранду літ. аЗ-1. площадки літ. а-1 та аі-і, балкон літ. а2-1 загальною площею 264,5 кв.м. жилою площею 92.9 кв.м.. гараж літ. Б-1, вбиральню літ. В-1, огородження №1-3 та замощення №1, розташовані по вулиці Богдана. 55 в місті Маріуполі.
В обгрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу об'єкта незакінченого будівництва від 20.08.2001 року, посвідченого нотаріально, вона придбала у власність об'єкт незакінченого будівництва житлового будинку (34%), який знаходиться за адресою: м і сто Маріуполь, вулиця Богдана, 55. Земельна ділянка площею 0,1000 га, на якій розташоване зазначене домоволодіння належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2002 року, посвідченого нотаріально. В подальшому нею за власні кошти але без належно розробленої технічної документації добудовано житловий будинок №55, розташований за вищевказаною адресою. Відповідно до технічного паспорту від 10.12.2009 року та довідки від 14.12.2009 року, виданих МКП ..ОСОБА_2 БТІ", на території домоволодіння №55 по вулиці Богдана вмісті Маріуполі нею самочинно зведені житловий будинок літ. А-2, нежилий підвал літ. А/п, веранду літ. аЗ-1, площадки літ. а-1 та аі-і, балкон літ. а2-1 загальною площею 264,5 кв.м. жилою площею 92,9 кв.м., гараж літ. Б-1. вбиральню літ. В-1, огородження №1-3 та замощення І. Оскільки житловий будинок з гаражем не прийняті в експлуатацію та вважаються самочинним будівництвом, але зведено з додержанням будівельних норм та правил, не порушує прав інших осіб та не суперечить інтересам суспільства, просить визнати за нею право власності на них.
Позивачка надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм відносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу об'єкта незакінченого будівництва від 20 серпня 2001 року, посвідченого нотаріально, ОСОБА_1 придбала у власність у ОСОБА_3 об'єкт незакінченого будівництва житлового будинку (34%), який знаходиться за адресою: місто Маріуполь, вулиця Богдана, 55.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 20 серпня 2002 року, посвідченого нотаріально, ОСОБА_1 придбала у власність земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану по вулиці Богдана, 55 в місті Маріуполі. Зазначена земельна ділянка була придбана позивачкою у ОСОБА_3, яка належала останньому відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення ОСОБА_2 міської Ради від 16.02.2000 року №58/6.
Відповідно до технічного паспорту від 10.12.2009 року та довідки від 14.12.2009 року, виданих МКП „ОСОБА_2 БТІ", на території домоволодіння №55 по вулиці Богдана вмісті Маріуполі, ОСОБА_1 самочинно зведено: житловий будинок літ. А-2, нежилий підвал літ. А/п, веранда літ. аЗ-1, площадки літ. а-1 та аі-і, балкон літ. а2-1 загальною площею 264,5 кв.м. жилою площею 92,9 кв.м., гараж літ. Б-1, вбиральня літ. В-1, огородження №1-3 та замощення І.
Крім того, згідно висновку спеціаліста ОСОБА_4 (ТОВ "Донбасспецмонтаж") від 18.05.2010р.: конструкції самочинно зведеного житлового будинку літ. А-2, нежилого підвалу літ. А/п, веранди літ. аЗ-1, площадки літ. а-1 та аі-і, балкону літ. а2-1 загальною площею 264,5 кв.м. жилою площею 92,9 кв.м., гаражу літ. Б-1, вбиральні літ. В-1, огородження №1-3 та замощення І, розташованих за земельній ділянці по вулиці Богдана, 55 в місті Маріуполі, їх несучі та огороджуючи конструкції знаходяться у задовільному технічному стані (II категорія технічного стану) та можуть експлуатуватись в подальшому.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.
Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивачка є власником земельної ділянки, на якій проведено самочинне будівництво, а тому вважає, що вона має право звернутись до суду з вимогою про визнання права власності за нею на нерухоме майно.
У зв'язку з викладеним, враховуючи висновок експерта, що технічний стан самочинно зведеного нерухомого майна відповідає державним будівельним нормам, зазначене будівництво не порушує прав інших осіб та розташоване на земельній ділянці, власницею якої є позивачка, суд * вважає, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності за нею на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване по вулиці Богдана, 55 в місті Маріуполі, підлягають задоволенню, а визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно зведені: житловий будинок літ. А-2, нежилий підвал літ. А/п, веранду літ. аЗ-1, площадки літ. а-1 та аі-і, балкон літ. а2-1 загальною площею 264,5 кв.м. жилою площею 92,9 кв.м., гараж літ. Б-1, вбиральню літ. В-1, огородження №1-3 та замощення №1, розташовані по вулиці Богдана, 55 в місті Маріуполі.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд міста Маріуполя.