Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.09.2010

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого Желіховський В.М.

при секретарі Юрчишиній Г.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 віталіївни третя особа Літинська Селишна рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності наземельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, заявив, що 05 вересня 2006 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 700 кв.м., розташованої в смт.Літин по вул.Суворова 2.За придбання якої він сплатив кошти в сумі 1200 доларів США. Відповідно до умов договору відповідачка зобовязалася на протязі року, після укладення договору та отримання коштів оформити всі необхідні документи на земельну ділянку та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. На даний час позивач не може оформити земельну ділянку тому, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору і виготовлення необхідної документації. Тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом та просить визнати договір купівлі-продажу від 05 вересня 2006 року дійсним та визнати за ним право власності навказану земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Пояснив, що в 2006 році він уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу земельної ділянки, за що заплатив її 1200 доларів США. Вони домовилися, що на протязі одного року вона виготовить всі необхідні документи на землю, так як на ній стояв житловий будинок, який згорів і не було оформлені правовстановлюючі документи як на будинок так і на землю. На даний час він являється власником земельної ділянки, щорічно здійснює плату за землю, використовує її за цільовим призначенням. Крім того, благоустроїв її та прилеглу до неї територію, на що витратив додаткові кошти. Просить визнати договір купівлі-продажу від 05 вересня 2006 року дійсним та визнати за ним право власності навказану земельну ділянку

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надали суду заяву в якій просить суд розглянути справу відсутності. Позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи Літинської селищної ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав і не заперечує проти його задоволення.

Із копії договору купівлі-продажу (а.с.6) судом встановлено, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 700 кв.м., яка розташована в смт.Літин по вул.Суворова 2. Копії розписок (а.с.7-9) свідчать, що ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2, ОСОБА_4,ОСОБА_5 1200 доларів США і вони претензій в подальшому до нього не мають . Копії квитанцій (а.с.14) свідчать, що ОСОБА_1 сплачує податок на землю. Довідка Літинської селищної ради свідчить, що ОСОБА_1 з 2006 року користується земельною ділянкою на підставі цивільно-правової угоди від 05.09.2006 року.

Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Враховуючи наведене суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1 виконав усі істотні умови договору тобто сплатив за придбану земельну ділянку, приняв її в натурі, користується нею та сплачує податки, але не може її оформити через відмову відповідача нотаріально посвідчити вказаний вище договір купівлі-продажу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212, 213, 214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.207,220,331,334,363,658 ЦК України,ст..120 ЗК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 05.09.2006 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 700 кв.м., яка розташована по вул.Суворова 2 в смт.Літин Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович