АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Категорія: «договірні» Доповідач - Коровін С.Г.
УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2010 року судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого: - ОСОБА_2

Суддів: - ОСОБА_3.

ОСОБА_4.П.

При секретарі: - ОСОБА_5

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Росія» на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18 березня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_6 до товариства з обмеженою відповідальністю «Росія» про визнання договору оренди земельної частки (паю) припиненим та повернення земельної ділянки з неналежного користування, -

ВСТАНОВИЛА:

В листопаді 2009 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки (паю) та повернення її з незаконного користування відповідачем. Позивач посилався на те, що 20 лютого 2000 року він уклав з ТОВ «Росія» договір оренди земельної ділянки (паю) строком на 20 років. Право позивача на той час підтверджувалося сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ХР№0233281.

04 жовтня 2004 року позивач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Після уточнення позовних вимог позивач остаточно просив визнати договір оренди земельної ділянки, укладений 20 лютого 2000 року між ним та ТОВ «Росія» припиненим з 04 жовтня 2004 року, з моменту отримання Державного акта, оскільки він набув статус власника земельної ділянки. Позивач вважав, що змінився предмет договору і статус сторін у договорі, але раніше укладений договір не припинений. Позивач просив зобовязати відповідача повернути йому земельну ділянку.

Заочним рішенням суду першої інстанції позовні вимоги задоволені частково. Договір оренди земельної ділянки (паю) на підставі сертифікату на право на земельну частку(пай) серії ХР№0233210, укладений 20 лютого 2000 року між ОСОБА_6 і ТОВ «Росія», зареєстрований 12 лютого 2000 року за №193 у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею Черненської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області припинено шляхом його розірвання.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з відповідача на користь позивача 45 грн.50 коп. судових витрат.

Ухвалою Великобурлуцького районного суду Харківської області від 13 травня 2010 року відмовлено у задоволенні заяви ліквідатора ТОВ «Росія» ОСОБА_7 у перегляді заочного рішення.

В апеляційній скарзі ТОВ «Росія» просить рішення суду першої інстанції скасувати. Відповідач посилається на те, що суд першої інстанції не дав належної оцінки наданим доказам. Він вважає, що договір оренди земельної частки (паю) і договір оренди землі стосуються однієї ділянки. Права позивача при укладанні договору від 20.02.2000 року не порушені. Він має право користування і розпорядження землею. Позивач на потязі 10 років не заперечував проти договору. Позивач не повідомив ТОВ «Росія» про отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку і не порушував питання про приведення договору оренди у відповідності до вимог законодавства.

Заслухавши доповідача, перевіривши обставини справи колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Судом першої інстанції встановлено, шо 04.10.2004 року ОСОБА_6 на підставі сертифіката на право на земельну ділянку (пай) отримав Державний акт серії ХР №010158 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського

виробництва площею 6.8221 га. Позивач пропонував ТОВ «Росія» переукласти договір оренди в звязку із зміною його предмету, але позитивної відповіді не отримав. Позивач звертався до ліквідатора ТОВ «Росія» ОСОБА_7 з вимогою розірвання договору оренди, але відповідач не погодився на розірвання договору за згодою сторін.

Суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що згідно з розділом IX «Перехідних положень» Закону України від 06 жовтня 1998 року «Про оренду землі» після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений.

Оскільки відповідач не прийняв мір до приведення договірних відносин у відповідність до діючого законодавства, то суд обґрунтовано припинив договір оренди шляхом його розірвання і відмовив позивачу у задоволенні інших позовних вимог.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують і колегія погоджується з рішенням суду і відхиляє апеляційну скаргу.

Керуючись ст. 303, 304. 307, 308. 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України судова колегія . -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу відхилити. Заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18 березні 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законноі сили негайно але може бути оскаржена безпосередньо суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Г оловуючий

Судді -