Рішення

Іменем України

11 травня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського A.B., при секретарі Камчатному A.B., за участю сторін, розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та в їх обгрунтування пояснив, що 04.12.2009 року між ним та ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 47%, розташованого по вул. Короленко, 43А в м. Скадовську Херсонської області. В рахунок укладеного договору він передав відповідачу грошові кошти в сумі 20000 грн., а відповідач фактично передав йому у власність зазначене майно та зобов'язався нотаріально посвідчити укладений договір купівлі- продажу, при цьому витрати, пов'язані з посвідченням вказаного договору, повинен був сплатити ОСОБА_2, однак до цього часу він ухиляється від нотаріального посвідчення договору. На підставі викладеного просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 47%, розташованого по вул. Короленко, 43а в м. Скадовську Херсонської області, а також визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнав та проти його задоволення не заперечував, зазначивши, що нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не може в звязку з браком коштів.

Згідно з вищезазначеним суд вважає, що рішення у справі можна постановити при проведенні попереднього судового засідання, що відповідає положенням ст.ст. 130 ч. 4, 174 ч. 4 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 04.12.2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу належного відповідачу згідно рішення Скадовської міської ради № 71 від 17.04.1996 року недобудованого житлового будинку готовністю 47%, розташованого по вул. Короленко, 43а в м. Скадовську Херсонської області.

Відповідно до договору ОСОБА_3 сплатив ОСОБА_2С за придбаний будинок 20000 грн., що підтвердив в судовому засіданні відповідач.

До теперішнього часу ОСОБА_2 не виконав свої зобов'язання та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суй договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивачем виконано всі умови, згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стророні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки відповідач не заперечує проти задоволення позову, а також позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, що підтвердив в попередньому судовому засіданні відповідач, який передав позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу від 04.12.2009 року, укладений між ОСОБА_3

B.C. та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_3 право власності на недобудований житловий будинок готовністю 47%, розташований по вул. Короленко, 43а в м. Скадовську Херсонської області.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст.ст.Ю, 11, 14, 60, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212-215, 223 ЦПК України , суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 47%, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Короленко, 43а, укладений 04.12.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок готовністю 47%, розташований за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Короленко, 43 а.

Рішення може бути оскаржене протягом 20 днів до Апеляційного суду Херсонської області після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з моменту проголошення рішення до Скадовського районного суду, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя Орендовський A.B.