Справа 2-1141/10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"04" серпня 2010 року Токмацький районний суд Запорізькій області у складі:
головуючого судді Ушатий І.Г.
при секретарі: Астаховій С.В.
розглянувши у попередньому с/довому засіданні в місті Токмак Запорізької області справу за позовом Приватного підприємства "Чайка" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та зобов'язання укласти договір.
ПП "Чайка" звернулося до с/ду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житло-комунальні послуги в розмірг'778 грн. 78 коп., яка виникла за період з травня 2008 року по червень 2010 року, та зобов'язання укласти договір на підставі типового договору, при цьому зазначивши, що відповідач проживаючи за адресою м. Токмак, вуй. КуйбишеваАДРЕСА_1 та не сплачує плату за надання житлово-комунальних послуг, які надає ПП "Чайка", що є виконавцем послуг по утриманню житлового фонду на мікрорайоні КШЗ м. Токмак, у зв'язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 778 гривень 78 копійок та з відповідачем договір про надання послуг не укладено, але ПП "Чайка" житлово-комунальні послуги відповідачу надавало, відмови від отримання послуг від ОСОБА_1 не надходило.
Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити.
Відповідач в попереднє судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.
Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, вважає, що позов підлягає повному задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_2, а ПП "Чайка" є виконавцем послуг по утриманню житлового фонду на мікрорайоні КШЗ м. Токмак, що підтверджується протоколом конкурсної комісії Токмацького міськвиконкому по відбору підприємства на утримання житлового фонду від 02.12.2002 року.
Відповідач ОСОБА_1 має заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в розмірі 778 гривень 78 копійка, що підтверджено розрахунком заборгованості зробленим ПП "Чайка" за період з травня 2008 року по червень 2010 року.
Розрахунок заборгованості зроблено на підставі рішень виконавчого комітету Токмацької міської ради № 208 від 23 серпня 2006 року, за №146 від 22.05.2008 року, №10 від 28.01.2010 року.
Надання послуг ПП "Чайка" підтверджується актами виконаних робіт.
Відповідно до п.2 ст.Ю Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ч.2 ст.382 ЦК України та п.17 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями ", затвердженими Постановою Кабміну України, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.
Згідно ст. 20 закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати послуги у встановлені договором або законом строки.
Статтею 640 ЦК України передбачено, що договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.
Частиною 1 статі 641 ЦК України передбачено, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити
кожна із сторін майбутнього договору.
Відповідно до 4-2 ст. 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товар, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну сум грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийнятті пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.
Як вбачається з матеріалів справи, ПП "Чайка" почало виконувати роботи по обслуговуванню будинку,в якому проживає відповідач, з січня 2003 року.
За цей період відповідач, який є власником квартири, жодного разу не звертався до ПП "Чайка" з претензіями про неякісне виконання послуг, що підтверджується поясненнями представника позивача. Також відповідач не надсилав ніяких заперечень з питання небажання отримувати послуги саме від ПП "Чайка".
В судовому засіданні було встановлено, що дійсно ПП "Чайка" не зверталося з пропозицією до відповідача про укладання письмового договору. Разом з тим, у відповідності до ст. 19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" обов'язок укласти вказаний договір покладається саме на споживача послуг, тобто на відповідача по справі.
Відповідач по справі періодично сплачував ПП "Чайка" за надані послуги, що підтверджується випискою з особового рахунку відповідача, що безпосередньо підтверджує безумовну згоду відповідача на отримання певних послуг від позивача.
Тому, суд вважає, що відсутність будь-яких скарг з боку відповідача на якість послуг, наданих позивачем та згода на їх отримання, яка знайшла своє відображення у періодичній сплаті за отримані послуги, є нічим іншим як прийняттям умов договору на надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, а тому суд вважає необхідним зобов'язати відповідача укласти відповідний договір на умовах, передбачених діючим законодавством.
Відповідач за нададі послуги розраховувався не належним чином, в разі чого виникла заборгованість, яка згідно з довідки про нарахування та оплату комунальних послуг з травня 2008 року по червень 2010 року становить 778,78 грн., таким чином відповідач зобов'язаний оплатити заборгованість.
Керуючись ст. 6, 382, 526, 627, 640-642 ЦК України, ст. 64, 67, 68 ЖК України, п.2 ст.Ю Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", п.п. 17, 35 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями" затвердженими постановою КМ України № 572 від 08.10.1992 року, ст. ст.19, 20 закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 15, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Приватного підприємства "Чайка" заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 778 гривень 78 копійку, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи у розмірі ЗО гривень а разом 808,78 грн.
Зобов'язати ОСОБА_1, 08.08.1981 р.н укласти договір з ПП "Чайка" про утримання будинку та прибудинкової території.
Стягнути з ОСОБА_1, 08.08.1981 р.н на користь держави судовий збір у розмірі 51 гривня.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення в Токмацький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя/підпис/ З оригіналом згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області ОСОБА_2