Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-12/2010
РІШЕННЯ ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

30.08.2010 р. Заводский райсуд ОСОБА_1 в складі

судді: Марченко Н.В.

при секретарі: Фурдак В. И.

Розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування.

ВСТАНОВИВ

Позивачці на праві власності належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого на земельній ділянці розміром 910 м. кв. за адресою: м. Запоріжжя вул. Соснова буд. 9, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.05.1887 року. Право власності на ? частину домоволодіння зареєстроване в ОП «ЗМБТІ» 03.06.1997 року за № 29623 в книзі реєстрації № 171.

Інша 1/2 частина домоволодіння належала ОСОБА_4 також на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом. За час сумісного користування жилим будинком та земельною ділянкою у позивачки з ОСОБА_4 склався певний порядок користування будинком, та земельною ділянкою.

Згідно технічного паспорту на домоволодіння позивачка користувалася кімнатою 2, розміром 12.7 м. кв, а в користуванні ОСОБА_4 знаходилася кімната № 1 розміром 12.2.м.кв.Сінами, літера 1, розміром 7.2 м.кв. вони користувалися сумісно.

Земельна ділянка між ними була розділена порівну, огорожі вони не ставили, а згідно усної домовленості користувалися кожний окремою частиною земельної ділянки, при цьому у позивачки в користуванні знаходилася частина земельної ділянки вздовж вулиці Соснової, а у користуванні ОСОБА_4 знаходилася земельна ділянка, яка межує з сусідньою садибою по перевулку Воздушній м. Запоріжжя. Земельна ділянка розміром 910 м. кв. закріплена за садибою по вул. Сосновій № 9 рішенням Запорізького виконкому № 723 від 11.11.1954 року, та зареєстровано в ОП «ЗМБТІ». Реєстровий номер 16137/108 від 23.11.1954 року. Фактично на цей час згідно обміру ОП ЗМБТІ земельна ділянка, яка знаходиться в фактичному користувані-складає 946 м.кв.

Сама ОСОБА_4 померла 07.12.2006 року . ОСОБА_4 ще свого життя, свою 1/2 частину домоволодіння , подарувала громадянину ОСОБА_3.

Договір дарування посвідчений державним нотаріусом Третьої Запорізької державної нотаріальної контори Пянтковською О.Г.23.11.2006 року. Реєстровий номер 2-5356.

Сама ОСОБА_4 померла 07.12.2006 року. До цього року до позивачки ніхто не звертався, та не обговорювалося питання по користуванню домоволодінням та земельною ділянкою, аж поки в цьому році ОСОБА_5 самовільно, не погоджуючи з позивачкою та з іншими компетентними органами, вирив котлован на земельній ділянці, з боку сусідського домоволодіння, розташованого по вул. Сосновій буд.7 м. Запоріжжя, та почав зводити самовільно фундамент під новий будинок. Коли позивачка побачила це неподобство з боку ОСОБА_3, то вона звернулася до нього

і попросила припинити самовільне будівництво на земельній ділянці якою позивачка користується більше ніж десять років, але він взагалі не став її слухати, але пред'явив мені копію договору дарування від 23.11.2006 року, завив при цьому, що він власник 1 /2 частини земельної ділянки і має право робити, що вважає для себе потрібним.

Фактично він своїми діями порушив права позивачки в користуванні земельною ділянкою, створив перешкоди в праві користування земельною ділянкою, а також привів її в неприродний стан. На цей час використовувати земельну ділянку під посадку сільгоспкультур не можливо. Позивачка просить усунути перешкоди в праві користування земельною ділянкою та зобовязати відповідача знести самовільне будівництво.

Позивачка підтримала свої позовні вимоги, просить позов задовольнити з підстав вказаних у позовній заяві.

Відповідач позов не визнав, оскільки вважає, що він нарівні з позивачкою є власником земельної ділянки , а тому користується нею. Позивачка раніш погоджувалась на будівництво розпочати ним, але потім подала позов до суду. Ніяких дозволів на будівництво він немає.

Вислухавши сторони , оглянувши матеріали справи , суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачці на праві власності належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого на земельній ділянці розміром 910 м. кв. за адресою: м. Запоріжжя вул. Соснова буд. 9, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.05.1887 року. Право власності на і4 частину домоволодіння зареєстроване в ОП «ЗМБТІ» 03.06.1997 року за № 29623 в книзі реєстрації № 171. Відповідач має право власності на іншу 1/2 частину указаного домоволодіння на підставі договору дарування посвідченого державним нотаріусом Третьої Запорізької державної нотаріальної контори Пянтковською О.Г.23.11.2006 року. Реєстровий номер 2-5356.

На підставі ст.. 358 ч. 1 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється власниками за їх згодою. В порушення цих умов відповідач розпочав будівництво фундаменту під будинок. Доказів того, що він має згоду співвласниці - позивачки на будівництво він не надав.

Крім того, на підставі ст.. 376 ч.1 ЦК України указана позивачкою будівля - а саме фундамент під будинок є самовільною будівлею, що будується без належного дозволу, що підтвердив сам відповідач по справі.

Згідно ст.. 376 ч. 4 ЦК України коли будівництво порушує права інших осіб , самовільне будівництво підлягає зносу особою, що здійснює самовільне будівництво за його рахунок. Як встановлено в судовому засіданні указане самовільне будівництво заважає позивачці користуватись земельною ділянкою, та вирощувати на ній сільськогосподарську продукцію для власних потреб. Таким чином , суд знаходить підстави для задоволення позовних вимог. Керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України , ст.ст. 358 ч. 1,376 ч.4 ЦК України, -

ВИРІШИВ: Позов задовольнити .

Зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди в праві користування ОСОБА_6 земельною ділянкою, заборонивши йому проводити будь-яке будівництво на земельній ділянці,

розташованій за адресою: м. Запоріжжя вул. Соснова буд.9 без попереднього узгодження, та отримання дозволу на будівництво, та інших необхідних документів в компетентних органах Запорізької міської ради.

Зобов'язати ОСОБА_3 знести самовільно збудований фундамент під будинок, який споруджений на земельній ділянці за адресою м. Запоріжжя вул. Соснова буд.9, та за рахунок власних коштів відновити стан земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя.