Справа №2-735/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2010 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Журавля П.І., при секретарі Кравченко М.Л.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лагуна», комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

12 листопада 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лагуна», комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська про визнання права власності (а.с.4-5).

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить квартира №2 6 в будинку №4 4 на вул.Парковій у м.Іллічівську Одеської області. Через свою необізнаність, без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту, він переобладнав (реконструював) зазначену квартиру. Так як вказана перебудова зроблена без належного дозволу та належно затвердженого проекту, отримати правовстановлюючі документи тепер можливо лише у судовому порядку. За таких обставин він (позивач) вимушений звернутися до суду з позовом.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав і просить задовольнити його.

Представник відповідача - представник Виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Представники відповідачів - представники об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лагуна» та комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська в судове засідання не з'явилися, не зважаючи на те, що про день, час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивачу на підставі приватної власності належить квартира №26 за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул. Паркова, 44, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 13 листопада 2006 року, виданим на підставі рішення Виконкому Іллічівської міської ради №1085 від 28 вересня 2006 року (а.с.23).

Згідно технічного паспорту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська, виготовленого станом на 08 серпня 2006 року (інвентарний №18982) за вказаною адресою існує самовільна реконструкція, яка полягає у переобладнанні квартири (а.с.24-26).

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №381/2010 від 18 січня 2010 року, самовільна реконструкція квартири за вищевказаною адресою, зроблена без порушення будівельних та інших норм, та використовується за цільовим призначенням (а.с.33-40).

У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.

За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 321, 328, 383 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку«Лагуна», комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на самовільно переобладнану квартиру загальною площею 79,5 кв.м., в тому числі житловою - 48,5 кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, місто Іллічівськ, вулиця Паркова, 44 (сорок чотири), квартира №26 (двадцять шість) та позначену в технічному паспорті, виготовленому комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська (інвентарний №18982), як: кімната площею 11,0 кв.м., кімната площею 23,5 кв.м., кімната площею 14,0 кв.м., кухня площею 7,9 кв.м., санвузол площею 4,2 кв.м., коридору площею 14,9 кв.м., кладовою площею 1,5 кв.м., балкону площею 2,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.2 95 ЦПК України.

Суддя