РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/2514/15-ц

Провадження № 2/700/497/15

02 березня 2010 року Лисянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого Борисенко П.І.

при секретарі Сіденко Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до Лисянського місцевого осередку спілки власників земельних та майнових паїв про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Лисянського місцевого осередку спілки власників земельних та майнових паїв про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

Підтримавши позов, позивач суду пояснив, що 24.12.2009 року він придбав у відповідача приміщення гуртожитку за ціною 15740 грн. Згідно довідки, дане приміщення розпайоване і є власністю співвласників майнових паїв.

Згідно розподільчого списку розпайованого майна колишнього КСП «Лисянське», придбане позивачем приміщення розпайоване і передано у власність співвласників майнових паїв, тобто відповідача. Крім того, що даний обєкт нерухомого майна включений до списку розпайованого майна, будь-яких правовстановлюючих документів на дане приміщення відповідач не має, хоча являється його власником. За таких обставин позивач не може посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально. Позивач виконав повністю умови договору купівлі-продажу, так як за дане приміщення він вніс кошти в сумі, яка була узгоджена сторонами, про що свідчить накладна №124 від 24.12.2009 року на суму 15740 грн., але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, тому ОСОБА_1 змушений звернутися до суду.

Представник відповідача питання щодо вирішення спору покладає на розсуд суду.

Вислухавши позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 24.12.2009 року, позивач придбав у Лисянського місцевого осередку спілки власників земельних та майнових паїв приміщення гуртожитку в смт. Лисянка по вул. Леніна, 96 А.

Як вбачається з накладної №124 від 24.12.2009 року, позивач сплатив Лисянському місцевому осередку спілки власників земельних та майнових паїв кошти в сумі 15740 грн., тобто він повністю виконав умови договору.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку, або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно зі ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд вважає, що з моменту придбання приміщення гуртожитку позивач набув на нього право власності, так як вніс кошти за дане приміщення, повністю вступив у володіння та користування предметом договору купівлі-продажу і ця власність ніким не оспорюється.

Оскільки правовстановлюючих документів на приміщення гуртожитку згідно довідки Всеукраїнської спілки власників земельних та майнових паїв немає, сторони не можуть оформити договір купівлі-продажу через нотаріальну контору, тому позивач змушений звернутися до суду.

Керуючись ст. 220, 328, 392, 657 ЦК України, ст. 5, 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення гуртожитку в смт. Лисянка по вул. Леніна, 96 А, укладений між покупцем ОСОБА_1 та продавцем Лисянським місцевим осередком спілки власників земельних та майнових паїв.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення гуртожитку в смт. Лисянка по вул. Леніна, 96 А.

На рішення може бути подано апеляцію з подачею заяви про апеляцію протягом десяти діб.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом двадцяти діб після подачі заяви про апеляцію.

Суддя П.І.Борисенко