Справа № 2-899/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02.06.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.
при секретарі - Поберещенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області про визнання права власності,
Позивачка наполягала на анулюванні свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14 серпня 2006 року, виданого виконавчим комітетом Котовської міської Ради Котовського району Одеської області на школу іноземних мов, яке розташоване: Одеська область, м. Котовськ, вул. Калініна № 109-а, надане на ім`я « ОСОБА_1 » та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлові будівлі, які складаються: школа іноземних мов (літ. А), прибудова (літ. а), прибудова (літ. А-1), прибудова (літ. А-2), прибудова (літ.А-3), убиральня (літ. а-1), котельня (літ. Б), ганок (літ. А-4), вимощення (І), хвіртка (№ 3), огорожа (№ 4), ворота (№ 5), загальною площею 564,2 кв.м., основний - 395,7 кв.м., розташованих на земельній ділянці 796 кв.м., по АДРЕСА_1 .
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, не надав цьому поважних підстав, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, чому суд вважає за можливе розглянути справу у його присутність.
Представник КП «Котовське МРБТІ та РОН», позов визнав, не заперечував проти його задоволення.
Вислухавши позивача, представника КП «Котовське МРБТІ та РОН», дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивачці на праві приватної власності належить будівля школи іноземних мов на 40 навчальних місць, літ. «А», «А-1», «а», «а-1», загальною площею 237,2 кв.м., а так само приміщення котельні літ. «Б» площею забудови 6,5 кв.м. на підставі рішення, замість договору купівлі-продажу шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу 30.09.2003 року, реєстр № 3523 та зареєстрованого в КП «Котовське МРБТІ та РОН» під реєстровим № 120. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 14.08.2006 року, видане виконкомом Котовського міськради Одеської обл.
Згідно акту від 06.03.2007 року про встановлення і виділ в натурі межі земельної ділянки в оренду для розміщення та обслуговування будівель: школи іноземних мов за адресою АДРЕСА_1 . Земельна ділянка площею 840 кв.м., термін оренди 15 років. Земельна ділянка знаходиться в задовільному стані і придатна для його використання і обслуговування під будови школи іноземних мов за цільовим призначенням.
У 2007 році позивачка звернулася із заявою до виконкому Котовської міськради про надання їй дозволу на проектування та будівництво другого поверху будівлі для розміщення навчальних класів, медпункту, спортзалу та їдальні розміром 10,0 х 13,0 м. і 3,0 X 6,8 м., прибудованих до діючої школи в межах орендованої ділянки, відповідно до погодженої схемою від 25.07.2007 року. Виконком Котовської міськради своїм рішенням № 212 від 26.07.2007 року надав позивачці такий дозвіл.
Позивачка приступивши до будівництва отримавши відповідний дозвіл інспекції ДАБК на виконання будівельних робіт у відділі архітектури, є проектна документація, дозвіл № 23 від 14.07.2006 року на виконання будівельних робот.
Зараз будівництво нової будівлі завершено. Згідно технічного висновку № 132 від 03.12.2009 року, складеного фахівцями після обстеження будівлі, готовність будівлі складає 100 %. Відсутні дефекти і порушення в будівництві, які б могли перешкоджати нормальній експлуатації будівлі. Матеріали, які були використані в будівництві, мають сертифікати відповідності і дозволені у використанні для будівництва на території України.
Відповідно до вимог наказу № 32/288 від 27.11.1997 року Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України «про заходи щодо виконання постанови Кабінету Міністрів України від 05.05.1997 року № 409 «про забезпечення надійності і безпечної експлуатації будівель, споруд та інженерних мереж», встановлено наступне: технічний стан будівлі є гідним до експлуатації згідно вимог методичних рекомендацій з технічної експлуатації приміщень і прибудинкових територій.
Приміщення школи іноземних мов придатне для подальшого використання, відповідає державному класифікатору будівель і споруд ДК 018-2000, затверджений і введений в дію наказом Держстандарту України від 17 серпня 2000 року № 507.
Новостворене приміщення складається з: прибудови літ. «А-2», оцінка будівлі, згідно висновку КП «Котовське МРБТІ та РОН» складає 203 067 гривень; прибудови літ. «А-З», оцінка будівлі, згідно висновку КП «Котовське МРБТІ та РОН», становить 829 114 гривень. Загальна площа будівель школи іноземних мов складає 564,2 кв.м., основна -395,7 кв.м. Оцінка всіх приміщень, згідно висновку КП «Котовське МРБТІ та РОН», становить 1645858 гривень. Земельна ділянка розміром 796 кв.м., що підтверджується рішенням Котовської міськради № 502 від 25.12.2003 року.
Будівництво нової будівлі завершено повністю, і позивачці необхідно зареєструвати його в КП «Котовське МРБТІ та РОН», щоб мати можливість приватизувати земельну ділянку, на якій розташована школа, а також отримати свідоцтво про право власності на весь комплекс, у зв`язку з чим вона змушена звернутися до суду з зазначеним вище позовом.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 325, 328, 376 ч. 3, 391, 392 ЦК України, суд
Анулювати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_1 , надане на ім`я « ОСОБА_2 » Котовським міськвиконкомом Одеської області 14 серпня 2006 року.
Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на нежитлові будівлі, які складаються з: школа іноземних мов (літ. А), прибудова (літ. а), прибудова (літ. А-1), прибудова (літ. А-2), прибудова (літ.А-3), убиральня (літ. а-1), котельня (літ. Б), ганок (літ. А-4), вимощення (І), хвіртка (№ 3), огорожа (№ 4), ворота (№ 5), загальною площею 564,2 кв.м., основний - 395,7 кв.м., розташованих на земельній ділянці 796 кв.м., по АДРЕСА_1 .
Зобов`язати КП «Котовське МРБТІ та РОН» здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на нежитлові будівлі, які складаються з: школа іноземних мов (літ. А), прибудова (літ. а), прибудова (літ. А-1), прибудова (літ. А-2), прибудова (літ.А-3), убиральня (літ. а-1), котельня (літ. Б), ганок (літ. А-4), вимощення (І), хвіртка (№ 3), огорожа (№ 4), ворота (№ 5), загальною площею 564,2 кв.м., основний - 395,7 кв.м., розташованих на земельній ділянці 796 кв.м., по АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний строк з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -