Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2010 року

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого - судді Бондарчука В.В.,

при секретарі Пітик Л.В.,

з участю представника

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом міського комунального підприємства житлово-комунальної контори «Будівельник» до ОСОБА_2 про заборону проведення будівельних робіт та зобовязання за свій рахунок привести приміщення в попередній стан,

встановив:

В червні 2010 року МКП ЖКК «Будівельник» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_2 про заборону проведення будівельних робіт та зобовязання за свій рахунок привести приміщення в попередній стан, посилаючись на те, що відповідачка самовільно зайняла хол на 3 поверсі гуртожитку по вул.. Тернопільській 42 в м. Хмельницькому та почала його перепланування та перебудову під житлове приміщення. Зважаючи на це, позивач просить його позов задовольнити.

В судовому засіданні представником позивача шляхом подання письмової заяви, було змінено позовні вимоги, а саме, позивач просить виселити ОСОБА_2 із самовільно- зайнятого приміщення холу на 3 поверсі гуртожитку по вул. Тернопільській 42 в м. Хмельницькому.

Відповідач та його представник заперечили проти даного позову, зазначивши, що переселення відповідача в хол приміщення відбулося за пропозицією ЖКК «Будівельник», у звязку із реконструкцією гуртожитку, а тому мова про самовільне зайняття приміщення йти не може, з цих підстав просили відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи Хмельницької міської ради в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради в судовому засіданні позов підтримала та просила виселити ОСОБА_2 із самовільно зайнятого приміщення.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 22.02.2007 року №215 на баланс ЖКК «Будівельник» було передано гуртожиток №42 по вул. Тернопільській в м. Хмельницькому.

ОСОБА_2 зареєстрована в гуртожитку №42 по вул. Тернопільській в м. Хмельницькому з 26.06.1987 року в квартирі №419, що підтверджується довідкою від 18.06.2010 року.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №178 від 14.02.2008 року було надано дозвіл на реконструкцію гуртожитку по вул. Тернопільській 42 в м. Хмельницькому під житловий будинок управлінню житлово-комунального господарства за кошти мешканців гуртожитку.

13.04.2009 року управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради було отримано дозвіл №0346 на реконструкцію гуртожитку №42 по вул. Тернопільській в м. Хмельницькому під житловий будинок.

9.04.2009 року рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №389 на підставі клопотання Управління ЖКГ Хмельницької міської ради було внесено зміни до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №178 від 14.02.2008 року викладено п.п.2.6 в новій редакції: «управлінню житлово-комунального господарства на поблочну реконструкцію гуртожитку по вул. Тернопільській 42 під житловий будинок кошти мешканців гуртожитку з почерговим введенням в експлуатацію: перша черга реконструкція девяти холів та лівої блок-секції під житлові квартири.

У листі Управління ЖКГ Хмельницької міської ради №Ко-9838-09 від 20.08.2010 року на імя ОСОБА_4 зазначено, що на даний час проводиться переселення працівників заводу «Катіон» в ліву блок-секцію, яке здійснюється тільки за згодою сторін. Після закінчення переселення мешканців буде надано дозвіл на проведення ремонтних робіт. Про це також було зазначено і в листі Управління ЖКГ Хмельницької міської ради адресованому ОСОБА_5 від 7.08.2009 року №2/66.

До працівників заводу «Катіон» належить і ОСОБА_2, яка очолила ініціативну групу, що підтверджується протоколом засідання комісії від 27.02.2009 року, проток загальних зборів мешканців гуртожитку від 27.11.2008 року.

25 вересня 2009 року між ЖКК «Будівельник» та ПП «Бондар» було укладено договір про виконання робіт з реконструкції лівої блок-секції по вул. Тернопільській,42 під житловий будинок, платником виступила ініціативна група в особі ОСОБА_2 та ОСОБА_6

В звязку із реконструкцією адміністрація ЖКК «Будівельник» звернулася із письмовим проханням до ОСОБА_2 переселитись із кімнати 510 в хол третього поверху гуртожитку, на що відповідачка погодилася.

Судом також встановлено, що у холі на 3 поверсі гуртожитку за кошти ОСОБА_2 збудовано ізольоване приміщення, де остання на даний час і проживає, що визнається сторонами. Перебудова приміщення холу в житлове приміщення передбачена і робочим проектом реконструкції гуртожитку.

На даний час в кімнатах 419, де зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 та 510 де ОСОБА_2 проживала до переселення в хол 3 поверху гуртожитку проживають інші особі

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що факт самовільного зайняття ОСОБА_2 приміщення холу 3 поверху гуртожитку по вул. Тернопільській, 42 в м. Хмельницькому не знайшов свого підтвердження.

Відповідно до ч. 1 ст. 109 ЖК Української РСР виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом.

Крім цього, судом також враховується, що нормами ЖК Української РСР, зокрема ст.ст. 109, 110, 113, 114, 114і, 115, 116, 117 передбачено, що виселення здійснюється тільки з жилого приміщення.

Ст.379 ЦК України, передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок квартира, інше приміщення, призначені і придатні для проживання.

Згідно ст.50 ЖК Української РСР жиле приміщення надається громадянам для проживання, має відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Приміщення холу 3 поверху гуртожитку і до цього часу залишається в статусі нежитлового, оскільки доказів про його відповідність санітарним та технічним вимогам, які предявляються до жилих приміщень, після його перебудови, позивачем не надано.

Таким чином, вимога ЖКК «Будівельник» про виселення ОСОБА_2 із приміщення холу третього поверху гуртожитку по вул. Тернопільській 42, яке до жилого приміщення не належить та не призначено для проживання не ґрунтується на законі та є безпідставною.

Керуючись ст.ст.50, 109 ЖК УРСР, ст.ст.60, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

В задоволенні позову міського комунального підприємства житлово-комунальної контори «Будівельник» до ОСОБА_2 про виселення із самовільно зайнятого приміщення холу на третьому поверсі гуртожитку по вул. Тернопільській 42 в м. Хмельницькому відмовити.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення, а в разі, якщо апеляцію подають особи, які не були присутні в судовому засіданні, то апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: