Справа № 2-614/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі головуючого судді Гавриш М.З., при секретарі Єгоровій Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кілія Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулась до суду 18.11.2009 року з позовом до ОСОБА_2 ' М.В. про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку № 13 по вул. 23 річниці Жовтня в місті Кілія Одеської області,

зареєстрованого 02 березня 1998 року на Одеській товарній біржі за реєстраційним № 2910, вказує, що всі умови угоди сторонами були виконані, договір був зареєстрований БТІ, але нотаріально не оформлений, відповідно до чого не є чинним і що створює певні

перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю .

Позивач в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляду справи за його відсутністю.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує, подав клопотання про розгляд справи у його відсутність

Дослідивши матеріали справи та надані докази суд вважає позов

таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Представництвом Одеської товарної біржі в м.Ізмаїлі 02 березня 1998 року зареєстровано за реєстровим № 2910 угоду сторін, за якою ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила весь житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по вул. 23 річниці Жовтня № 13 в м.Кілія Одеської області, який складався з : літ. «А» - житллового будинку, літ.»Б» - сараю, літ. «В» - вбиральні, № 1-5 надвірних споруд. Право власності позивачки на зазначений

житловий будинок зареєстровано Кілійським МБТІ 20 березня 1998 року під № 2895 в кн. 38 стор. 1

Згідно умов зареєстрованого на товарній біржі договору сторони ^^омовилися щодо усіх істотних умов угоди, виконання договору відбулось повністю.

Договір укладений та зареєстрований товарною біржею відповідно до ЗУ від 10.12.91 року „Про Товарну біржу", на підставі укладеної угоди БТІ проведено реєстрацію та видано технічну документацію на об'єкт

нерухомості.

За даними технічної інвентаризації від 11.11.2009 року весь

житловий будинок № 13 по вул. 23 річн. Жовтня в м. Кілія, в цілому

складається з: житлового будинку - літ. „А", кладової - літ. „Б",

лазні - літ. «Г», сараїв - літ. «Д»,»Е», гаражу - літ. „Ж", вбиральні - літ. „З" та надвірних споруд - № 1-2, І. Як вбачається з висновків відділу містобудування, архітектури,' житлово - комунального

господарства та розвитку інфраструктури Кілійської РДА , Кілійського

РВ ГУМНС України в Одеській області, Кілійської районної СЕ самовільно побудовані позивачкою сараї літ. «Д», «Е» гараж літ. <сЖа^ вбиральня літ. «З», та переобладнані лзня літ. «Г» та комора літ «Б» відповідають санітарним пожежним та архітектурним нормам т

правилам, про що надані відповідні узгодження зацікавлених служб.

Згідно ст. 328 ЦК право власності набувається на підставах, що ш заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо стороіь в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, якими предмет договору, умови, визначені законом як істотні або є необхідниш для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявс хоча б однією із сторін має бути досягнуто угоди.

За правилами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомої майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальноі^

посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторона^

про нотаріальне посвідчення договору такий договір

За правилами ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися що»| усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами.

відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторі ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такі договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договсч не вимагається.

Судом достовірно встановлено, що за угодою сторін право власно||^ на житловий будинок № 13 , розташований по вул. 23 річн. Жовтня

місті Кілія Одеської області за умовами укладеного на товарній бір договору дійсно перейшло до позивача і ніким не оспорюється, але визнається державним органом, тому потребує судового підтвердженн також суд визнає за позивачкою право власності на самовіль ^ побудовані господарські споруди' , узгодження на оформлення як отримані ОСОБА_1 у встановленому законом порядку.

Зважаючи на вищенаведене, керуючись ст. 10,11,209,212,214-215 ЦП

суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого маі зареєстрований 02 березня 1998 року представництвом Одеської товарі біржі в м. Ізмаїлі за реєстраційним № 2910 , за яким ОСОБА_3

Васильович продав, а ОСОБА_1 купила весь житло^ будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами розташований по вул. 23 річниці Жовтня № 13 в місті Кілія Одесьі області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ві житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами вул. 23 річниці Жовтня № 13 в м. Кілія Одеської області , якиі цілому складається з: житлового будинку - літ. кладової - лі

„Б", лазні - літ. «Г», сараїв - літ. «Д»,»Е», гаражу - літ. вбиральні - літ. „З" та надвірних споруд - № 1-2, І.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області в 10-день^й с|:трок з дня проголошення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_4