Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2010 року

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Бондарчука В.В.

при секретарі Потанніній О.О.

з участю

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором коштів та звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

В вересні 2010 року Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягненням на предмет іпотеки. На обґрунтування свої позовних вимог ПАТ АБ «Укргазбанк» зазначило, що 13 квітня 2007 року між банком та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №1432007/1н, за умовами якого остання отримала кредит в сумі 39 600 доларів США під 12,9 відсотків річних із кінцевим строком повернення кредиту 12 квітня 2032 року для придбання квартири.

В забезпечення зобовязань за кредитним договором було укладено договір іпотеки. Про те, ОСОБА_2 взяті на себе зобовязання за договором виконувала не належним чином, внаслідок чого станом на 9 квітня 2010 року її заборгованість перед банком становить 42 157,59 доларів США та 12 093,37 грн. пені, яку відповідач сплатити в добровільному порядку відмовляється, а тому позивач просить його позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в тому обсязі, що визначений у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечила та пояснила, що заборгованість виникла через відсутність необхідних коштів на його погашення.

Судом встановлено, що 13 квітня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк "Укргазбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк" та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №1432007/1н, за умовами якого банк надав останній кредит в сумі 39 600 доларів США (п.1.1 Договору) із кінцевим строком повернення 12 квітня 2032 року (п.1.1 Договору), із сплатою 12,9 відсотків річних (п.1.1 Договору), а ОСОБА_2 взяла на себе зобовязання повернути кредит та проценти за його користування згідно із установленими договором строками. Надання кредиту ОСОБА_2 забезпечувалось заставою (іпотекою) однокімнатної квартири АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2

Банк взяті на себе зобовязання за договором виконав, надавши ОСОБА_2 кредит в сумі 39 600 доларів США.

Станом на 9 квітня 2010 року умови кредитного договору щодо своєчасного повернення грошових коштів відповідачем не виконані, внаслідок чого заборгованість по кредиту становить 42 157,59 доларів США, з яких 1848 доларів США заборгованість по кредиту прострочена, 34 980 доларів США заборгованість за кредитом строкова, 5329,59 доларів США заборгованість по процентах прострочена, а також нарахована пеня в сумі 12 093,37 грн.

Ці обставини підтверджуються: кредитним договором від 13 квітня 2007 року № №1432007/1н, договором купівлі-продажу від 13 квітня 2007 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, договором іпотеки серії ВЕО №485119, випискою по особовому рахунку про надання кредиту в сумі 39 600 доларів США від 13 квітня 2007 року, розрахунком заборгованості, статутом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк".

Згідно ст.625 ч.1 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В силу ч. 1 ст. 1048 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі і збитки.

Відповідно до п.5.4 Кредитного договору №1432007/1н, за порушення терміні повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, позичальник зобовязаний сплатити банк пеню в сумі 0,1 % від суми невиконаного зобовязання. Яка згідно розрахунку становить 12 093,37 грн.

Крім цього згідно п.3.3.4 Договору іпотеки іпотекодавець зобовязанний застрахувати Предмет іпотеки на його повну вартість за власник рахунок від усіх ризиків по даному виду страхування. Також відповідно до п.3.3.10 Кредитного договору боржник зобовязаний надавати банку докази сплати страхових платежів.

Станом на 9 квітня 2010 року ОСОБА_2 доказів про сплату страхових платежів не надано, у звязку із чим, предмет іпотеки є незастрахованим, а том; згідно п.4.2 Договору за не виконання цих вимог іпотекодавцем, передбачена штраф в розмірі 5 % від заставної вартості предмета застави, яка п.2.2.Договор визначена в сумі 250 193 грн. Сума штрафу становить 5000 грн. = 250 193 х 5%.

Правовими наслідками невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою є право заставодержателя на звернення стягнення на предмет застави, що визначено ч.1 ст.589 ЦК України. Порядок звернення стягнення на предмет застави, та реалізація предмета застави встановлено ст.ст. 590, 591 ЦК України, де передбачено, що реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

ч.2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя у звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_3 не виконала у визначені строки зобовязання з повернення грошових коштів ПАТ АБ «Укргазбанк», яке відповідно до умов кредитного договору вправі достроково стягнути неповернутий кредит, проценти за користування коштами, а також звернути стягнення на предмет іпотеки.

Судові витрати стягуються відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 526, 589 - 591, 610, 611, 1046, 1048, 1054 ЦК України, ст. 35 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»: 42 157,59 доларів США, що еквівалентно 333 614 грн. 09 коп. заборгованості по кредитному договору №1432007/1н від 13 квітня 2007 року та пеню в сумі 12 093 грн. 37 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» штраф за невиконання умов кредитного договору №1432007/1н від 13 квітня 2007 року та договору іпотеки від 13 квітня 2007 року щодо страхування предмета іпотеки в сумі 5000 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1432007/1н від 13 квітня 2007 року в сумі 42 157,59 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 31,5 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м., яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_4 13.04.2007 року за реєстровим номером 1900, зареєстрованого в Хмельницькому БТІ в реєстрі права власності на нерухоме майно за реєстровим номером №4269780 від 13 квітня 2007, року шляхом продажу вказаної квартири іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством акціонерний банк "Укргазбанк" на публічних торгах в порядку передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» судові витрати в сумі 1820 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: