Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-145/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 01 вересня 2005р. між нею та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Дружби народів, 11, в с. Микольське Братського району Миколаївської області, на підтвердження якого вона передала ОСОБА_4 обумовлену ними суму грошей, а останній передали їй в постійне користування житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Однак нотаріально посвідчити даний договір вони не встигли, оскільки 24 січня 2006 року ОСОБА_4 помер. Спадкоємці останнього ОСОБА_2 та ОСОБА_3Т не заперечують проти визнання такого договору дійсним та можуть підтвердити факт укладення договору.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до початку судового засідання звернулася до суду з заявами, в яких визнали позовні вимоги в повному обсязі та просили розглядати справу в їх відсутності.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 01 вересня 2007р. ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Дружби народів, 11, в с. Микольське Братського району Миколаївської області, згідно умов якого позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 вказане майно за обумовлену ними суму грошей. На підтвердження даного договору ОСОБА_1 передала ОСОБА_4 обумовлену ними суму грошей, а останній передав позивачці в постійне користування житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Однак 24 січня 2006р. ОСОБА_4 помер, не встигши посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально.

Проте, відповідачі, які являються спадкоємцями померлого ОСОБА_4, в своїх заявах підтвердили факт укладення даного договору купівлі-продажу між позивачкою та їх померлим батьком.

Оскільки позивачка повністю виконала умови договору купівлі-продажу, а продавець даного будинку помер, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку А-1 з господарськими будівлями Б-1 сараєм та к-1 - ґанок та спорудами б-1 - басейном біля нього загальною площею 43,3 кв.м. та житловою площею 35,3 кв.м., що розташований по вул. Дружби народів, 11, в с. Микольське Братського району Миколаївської області, укладений 01 вересня 2005р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати право власності на житловий будинок А-1 з господарськими будівлями Б-1 сараєм та к-1 - ґанок та спорудами б-1 - басейном біля нього загальною площею 43,3 кв.м. та житловою площею 35,3 кв.м., що розташований по вул. Дружби народів, 11, в с. Микольське Братського району Миколаївської області за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя В.М. Губанова