Апеляційний суд Тернопільської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2010 року Колегія суддів судової палати в

цивільних справах апеляційного суду Тернопільської області в складі:

Головуючого Міщія О.Я.,

Суддів Ткача З.Є., Бершадської Г.В.,

при секретарі Галкіній О.О.,

з участю ОСОБА_1 та представників

Підволочиського районного відділу ГУ

МНС України в Тернопільській області

ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою на рішенням Підволочиського районного суду Тернопільської області від 25 серпня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Підволочиської селищної ради Тернопільській області, Підволочиського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області, про визнання недійсним пункту 1.3 рішення Підволочиської селищної ради №1378 від 27.12.2001 року, визнання недійсним державного акту на право постійного користування земельною ділянкою та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом Підволочиського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу №295279 від 18 лютого 2004 року недійсним , а договору купівлі-продажу від 25 травня 2003 року нікчемним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно №332, -

встановив:

В травні 2010 року ОСОБА_1 пред'явив позов до Підволочиської селищної ради, Підволочиського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області про скасування п. З рішення тридцять другої сесії Підволочиської селищної ради за №1378 від 27 грудня 2001 року в частині надання земельної ділянки в постійне користування розміром 0,51 га по вул. Козацька, 76 смт. Підволочиськ, для обслуговування виробничих будівель та споруд Підволочиського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області та державний акт на право постійного користування землею 11 -ТР №001172.

Просив встановити та визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,51 по вул. Козацька, 76 в смт. Підволочиськ.Позивач посилався на те, що згідно договору купівлі-продажу №295280 від 18 лютого 2004 року, договору купівлі-продажу від 25 травня 2003 року та рішення виконавчого комітету Підволочиської селищної ради "Про визнання права власності на приміщення " №332 від 14 вересня 2004 року ним були придбані нежитлові приміщення та споруди по вул. Козацька, 76, а саме: трансформаторна підстанція, водонапірна вежа та насосна станція водозабору, які розташовані на земельній ділянці площею 0,51 га, яка знаходиться в постійному користуванні Підволочиського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області.

На підставі ст. 120 ЗК України і 377 ЦК України він набув право на частини земельної ділянки необхідні для обслуговування придбаних об'єктів нерухомості.

Оскільки відповідач не дає згоди на виділення землі, просить визнати рішення сесії Підволочиської селищної ради за №1378 від 27 грудня 2001 року в частині надання земельної ділянки в постійне користування Підволочиському районного відділу ГУ МНС України та виданий на підставі цього рішення Державний акт на право постійного користування землею недійсними.

В, липні 2010 року Підволочиський районний відділ ГУ МНС України в Тернопільській області пред'явив зустрічний позов до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу №295279 від 18 лютого 2004 року недійсним, а договору купівлі-продажу від 25 травня 2003 року нікчемним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно №332, посилаючись на те, що продаж цих об'єктів ОСОБА_1 відбувся з порушенням вимог чинного законодавства.

Рішенням Підволочиського районного суду від 25 серпня 2010 року вирішено: "Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним пункт третій Підволочиської селищної ради №1378

від 27 грудня 2001 року - в частині надання відділу державної пожежної

охорони УМВС України в Тернопільській області земельної ділянки загальною

площею 0,51 га в постійне користування. ^

Визнати недійсним Держаний акт на право постійного користування відділом державної охорони УМВС України в Тернопільській області земельною ділянкою розміром 0,51 га, серії 11-ТР №001172, виданий Підволочиською селищною радою 21.12.2002 року, зареєстрований за №46.

В решті позовних вимог відмовити.

з

Позов Підволочиського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажі нерухомого майна від 25 травня 2003 року недійсним .

У задоволенні вимог про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно відмовити за безпідставністю.

У задоволенні вимог про визнання договору купівлі-продажу №295279 від 18 лютого 2004 року недійсним відмовити за спливом позовної давності."

В апеляційній скарзі начальник Підволочиський районний відділ ГУ МНС України в Тернопільській області просить рішення суду скасувати, посилаючись на те, що суд не дав належної оцінки фактичним обставинам справи і вирішив спір з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Розглянувши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, заслухавши доповідь судді-доповідача, учасників процесу, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення.

Встановлено, що рішенням тридцять другої сесії Підволочиської селищної ради третього скликання №1378 від 27 грудня 2001 року у ВАТ "Підволочиський райагрохім" вилучено земельну ділянку загальною площею 0,51 га та надано її у постійне користування Підволочиській пожежній частині №28 відділу державної пожежної охорони УМВС України в Тернопільській області ( Підволочиський районний відділ ГУ МНС України в Тернопільській області) для обслуговування виробничих будівель та споруд.

На підставі цього рішення Підволочиському відділу державної пожежної охорони УМВС України в Тернопільській області був виданий Державний акт на право постійного користування землею від 21 лютого 2002 року, згідно якого земельна ділянка площею 0,51 га, що розташована в смт. Підволочиськ по вул. Козацька, 76, була надана в користування для обслуговування будівель та споруд.

Також встановлено, що у зв'язку з проведенням ліквідації ВАТ "Підволочиськ райагрохім" призначеним ліквідатором проводився продаж майна даного підприємства.

ОСОБА_1 було продано:

на підставі договору купівлі-продажу №295280 від 18 лютого 2004 року -"насосна" ;

на підставі договору купівлі-продажу від 25 травня 2003 року -"трансформатор". На підставі цього договору рішенням виконавчого комітету Підволочиської селищної ради №332 від 14 вересня 2004 року за ОСОБА_1 визнано право власності на "приміщення трансформаторної підстанції" по вул. Козацька 76-г, а на підставі вказаного рішення виконкому Підволочиська селищна рада 14 вересня 2004 року видала ОСОБА_1 свідоцтво про право власності нерухоме майно трансформаторну підстанцію.

Також встановлено, що вказані об'єкти розташовані на земельній ділянці площею 0,51 га, наданій в користування Підволочиському районному відділу ГУ МНС України в Тернопільській області.

Скасовуючи рішення ради №1378 від 27 грудня 2001 року та Державний акт на право постійного користування землею від 21 лютого 2002 року, суд першої інстанції виходив з того, що надання земельної ділянки Підволочиському районному відділу ГУ МНС України в Тернопільській області в подальшому призвело до порушення прав ОСОБА_1, в користуванні придбаними об'єктами нерухомості, що розташовані на цій земельній ділянці.

Однак з цим висновком колегія суддів не погоджується, оскільки встановлення права постійного користування земельною ділянкою на підставі вищевказаних актів, відбулось у відповідності до вимог чинного законодавства і на той час не зачіпало прав та охоронюваних законом інтересів ОСОБА_1

Тому рішення суду в цій частині є незаконне, його слід скасувати і ухвалити нове, яким, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, у позові ОСОБА_1 відмовити за безпідставністю вимог.

Колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення суду в частині відмови у позові Підволочиського районного відділу ГУ МНС України у Тернопільській області визнання договорів недійсними, оскільки апелянт не був суб'єктом цивільно-правових угод, перехід права власності на ці об'єкти до інших осіб на підставі цивільно-правових угод не впливав на права та законні інтереси Підволочиського районного відділу ГУ МНС України у Тернопільській області.

Апелянт в судовому засіданні не заявляв про свої права на ці об'єкти і не довів своїх прав, які б були порушені внаслідок продажі цих об'єктів ОСОБА_1

Тому підстав для скасування цієї частини рішення з мотивів викладених в апеляційній скарзі не має.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила:

Апеляційну скаргу Підволочиського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області частково задовольнити.

Рішення Підволочиського районного суду від 25 серпня 2010 року в частині Визнання недійсним пункт третій Підволочиської селищної ради №1378 від 27 грудня 2001 року - в частині надання відділу державної пожежної охорони УМВС України в Тернопільській області земельної ділянки загальною площею 0,51 га в постійне користування та Визнання недійсним Держаний акт на право постійного користування відділом державно?юхорони УМВС України в Тернопільській області земельною ділянкою розміром 0,51 га, серії 11-ТР №001172, виданий Підволочиською селищною радою 21.12.2002 року, зареєстрований за №4, скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким в позові ОСОБА_1 до Підволочиської селищної ради Тернопільській області,

Підволочиського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області, про визнання недійсним пункту 1.3 рішення Підволочиської селищної ради №1378 від 27.12.2001 року, визнання недійсним державного акту на право постійного користування земельною ділянкою та визначення порядку користування земельною ділянкою, відмовити.

В решті рішення суду залишити без зміни.

Рішення колегії може бути оскаржено до Верховного Суду України в касаційному порядку, протягом двадцяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі скарги безпосередньо до Верховного Суду України.

Головуючий

Судді: