РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 лютого 2010 року м. Маріуполь

Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області в складі:

Головуючого судді: Сараєва I.A.,

при секретарі: Рослік Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із позовом до відповідачки, в якої просили визнати дійсним договір купівлі-продажу части будинку. В обґрунтування своїх вимог посилалась на те, що 24 вересня 1998 року між померлим ОСОБА_3 та відповідачкою на Азовській універсальній товарній біржі був укладений біржовий контракт № 2248 купівлі-продажу частини будинку № 57- а по вул. Піонера Балабухи в м. Маріуполі. Відповідно до цього договору відповідачка передала зазначену частину будинку, а він, у свою чергу, передав їй гроші. Договір купівлі-продажу не було посвідчено у нотаріуса, тому що він укладався на універсальній товарній біржі в присутності її представників.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та просив задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, тому за клопотанням позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що, відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу... будинку укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку послідовне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлений той факт, що померлим ОСОБА_3 був складений договір купівлі - продажу будинку № 57-а по вул. Піонера Балабухи у м. Маріуполі, що підтверджується біржовим контрактом № 2248 від 24 вересня 1998 року, укладеним на Азовській універсальній товарній біржі.

Той факт, що сторони виконали свої обовязки за договором у суду сумнівів не викликає, однак відсутність нотаріальної форми посвідчення цього договору створює перешкоди власнику у користуванні та розпорядженні нерухомістю, які підлягають усуненню у судовому порядку.

Таким чином, є передбачені ч. 2 ст. 220 ЦК України підстави для задоволення заявлених позовних вимог ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною.

Керуючись ст.ст. 220 ч. 2, 657 ЦК України, ст. ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір № 2248 купівлі-продажу 1/6 частини житлового будинку літ. А-1, 1/6 частини сеній літ. а, 1/6 частини сеней літ. а , 1/6 частини погреба літ. а/п, 1/6 частини сарая літ. Д, 1/6 частини туалету літ. В, 1/6 частини огорожі № 1, 1/6 частини замощення І, які розташовані за адресою: вул. Піонера Балабухи, буд. № 57-а в м. Маріуполі укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і засвідчений на Азовській універсальній товарній біржі 24 вересня 1998 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд м. Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Сараєв І. А.