Справа № 2-5952/10/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Шмадченко СІ. при секретарі Бурдіній Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок літ А-2, розташованого по проїзду Дунаєвського,10 у м.Харкові, загальна площа якого складає 497,4 кв.м., житлова площа -204,6 кв.м. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що будівництво виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт. Зазначений житловий будинок побудовано на земельній ділянці, площею 0,1000га, яка відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09. 09.2005 року належить йому.

В судове засідання позивач не з'явився, надав заяву в якій просив слухати справу за його відсутністю та зазначив що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду відзив на позовну заяву в якому проти позову заперечував, просив слухати справу за його відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Згідно рішення Виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова № 32-1 від 19.02.2008 року позивачу надано дозвіл на будівництво житлового будинку з надвірною будівлею і спорудами по проїзду ДунаєвськогоДО терміном на 3 роки. Земельна ділянка площею 0,1000 га за вказаною адресою належить позивачу на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 09.09.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 р.№1170 (Державний акт на право власності на земельну ділянку від 11.09.2006 р. зареєстрований в Харківському міському управлінні земельних ресурсів за № 243).

У 2009 році позивач на вказаній земельній ділянці самочинно побудував житловий будинок літ.А-2 загальною площею 497,4кв.м., житловою площею 204,6 кв.м. 03.11.2009р. КП ХМБТІ виготовило позивачу технічний паспорт.

Згідно технічного висновку виготовленого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія: серія АВ № 458970) стан будівельних конструкцій будинку задовільний та він придатний до подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права та інтереси інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на житловий будинок літ."А-2" ,оскільки він побудований на приватизованій земельній ділянці та не порушує права інших осіб.

Керуючись ст.48 Закону України "Про власність", ч.2 ст.331,ч.5 ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по проїзду Дунаєвського, 10 у м. Харкові загальна площа якого складає - 497,4 м2, де житлова площа складає - 204,6 м2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м.Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя