Справа № 2-438/10
Провадження № -
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.07.2010 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого: судді Чорнобука В.І. при секретарі: Пильченко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Васильківка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору та визнання права власності

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до Відповідача з позовом про визнання дійсним договору купівлі - продажу , укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог Позивач посилається на те, що 13 травня 2010 року між ОСОБА_2 (далі - Продавець) та ОСОБА_1 (далі - Покупець) був укладений договір купівлі - продажу (далі - Договір). Відповідно до умов даного договору Продавець зобовязаний був передати у власність, а Покупець прийняти придатне для використання за призначенням нерухоме майно - Ресторан «Самара» 990, 80 кв. м(основна площа), що знаходиться на вулиці вул. Комсомольська, буд, 20, м. Новомосковськ, Дніпропетровська область. Ціна договору склала 300000,00 (триста тисяч) гривень 00 коп. Продавець станом на день подачі позовної заяви не виконав умов Договору щодо нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні Позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позові просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивцщ матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає за необхідне позов, задовольнити оскільки.

13 травня 2010 року між ОСОБА_2 (далі - Продавець) та ОСОБА_1 (далі - Покупець) був укладений договір купівлі - продажу (далі - Договір). Відповідно до умов даного договору Продавець зобовязаний був передати у власність, а Покупець прийняти придатне для використання за призначенням нерухоме майно - Ресторан «Самара» 990, 80 кв. м (основна площа), з наступними спорудами: керамзіто-бетонні плити, загальна площа - 293,3 кв.м.; И-котельня, цегла, загальна площа - 23,40 кв.м.; К-котельня, цегла, загальна площа - 15,20 кв.м.; М-склад, цегла, загальна площа - 11,70 кв.м.; Н-склад, цегла, загальна площа - 11,50 кв.м.; О-склад, цегла, загальна площа - 10,70 кв.м.; І-дворове покриття, асфальт; 1-огорожа, цегла; 2-ворота з хвірткою, метал; 3-підпірна стінка, бутовий камень, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл.., м. Новомосковськ, вул.. Комсомольська, буд. 20.

Ціна договору склала 300000,00 (триста тисяч) гривень 00 коп. Продавець станом на день подачі позовної заяви не виконав умов Договору щодо нотаріального посвідчення .

Ціна договору склала 300000,00 (триста тисяч) гривень 00 коп. В судовому засіданні було встановлено, що свої зобовязання по Договору Позивачем було виконано повністю, а саме: майно отримано, плата за нього передана Відповідачу.Позивач неодноразово звертався до Відповідача з вимогою нотаріального посвідчення Договору. Натомість Відповідач щоразу ігнорував дані вимоги.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але при цьому одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому випадку нотаріальне посвідчення договору не вимагається, а право власності на майно, яке передається по такому договору, виникає з моменту вступу в закону силу рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюваних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюваним документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації "Дніпропетровської обласної ради.

На підставі вищенаведеного, керуючись, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 , СУД, -

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяв^адоводьнити.

2.Визнати дійсйим договір купівлі-продажу нерухомого майна від 13.05.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

3.Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ресторан «Самара»: А-ресторан (основна площа - 188,0 кв.м.), керамзіто-бетонні плити, загальна площа - 293,3 кв.м.; И-котельня, цегла, загальна плаща - 23,40 кв.м.; К-котельня, цегла, загальна площа - 15,20 кв.м.; М-склад, цегла, загальна площа - 11,70 кв. Н~ склад, цегла, загальна площа - 11,50 кв.м.; О-склад, цегла, загальна площа - 10,70 кв.м.; І-дворове покриття асфальт; 1-огорожа, цегла; 2-ворота з хвірткою, метал; 3-підпірна стінка, бутовий камень, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл.., м. Новомосковськ, вул.. Комсомольська, буд. 20.

4.Судові витрати по справі стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м.Дніпропетровську шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя В.І. Чорнобук