Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-445/10

Провадження № -

19.07.2010 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого: судді Чорнобука В.І.

при секретарі: Пильченко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка Дніпропетровської області цивільну справ) за позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю проектно-будівельна фірма «Домобуд» про визнання права власності на квартиру

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Відповідача з позовом про визнання право власності на квартиру №61. будівельною площею 76,6 м2 по вул. Космічній,9а в місті Дніпропетровську.

Позивач в подальшому з урахуванням проведеної інвентаризації уточнив свої позовні вимоги і просив суд визнати за ним право власності на квартиру №61, в житловому будинку літ. А-11,12 поз.1-7, 1,11, загальною площею 76,6 м2 житлова - 40,1м2 по вул. Космічній,9а в місті Дніпропетровську, без додаткового акту введення в експлуатацію.

В обгрунтування своїх позовних вимог Позивач посилається на те, що 09 грудня 2004 року між ОСОБА_2 та ТОВ ПБФ «Домобуд» було укладено контракт №3418 про дольову участь в будівництві квартири №61, будівельною площею 75,70 м2 по вул. Космічній,9а в місті Дніпропетровську.

Відповідно до п.2.2 Договору вартість квартири складає 183,951 грн.

15 вересня 2009 року між ОСОБА_2 та Позивачем був укладений договір №3418 переуступки права вимоги до і зміни кредитора по договору від 09.12.2004 року. Відповідно до умов даного договору до Позивача перейшли всі права та обов'язки по контракту №3418 про дольову участь в будівництві в повному обсязі.

15 вересня 2009 року між Позивачем та Відповідачем було підписано Акт приймання-передачі квартири №61, будівельною площею 75,70 м2 по вул. Космічній,9а в місті Дніпропетровську.

На даний момент, Позивач не має можливості оформити право власності на свою квартиру, оскільки Відповідач не надає необхідні документи, як то: Державний акт прийняття в експлуатацію будинку та Рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради про його затвердження та іншу документацію.

Отже, дії Відповідача перешкоджають Позивачу в реєстрації права власності на його квартиру.

До початку судового засідання сторони подали заяви про слухання справи у їх відсутність.

На підставі ст.. 158 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю проектно-будівельна фірма «Домобуд». задовольнити оскільки.

15 вересня 2009 року між позивачкою та ОСОБА_2 та ТОВ ПБФ «Домобуд» було укладено контракт №3418 про дольову участь в будівництві квартири №61, будівельною площею 75,70 м3 по вул. Космічній,9а в місті Дніпропетровську.

Відповідно до п.2.2 Договору вартість квартири складає 183,951 грн.

15 вересня 2009 року між ОСОБА_2 та Позивачем був укладений договір №3418 переуступки права вимоги до контракту про дольову участь в будівництві №3418 від 09 грудня 2004 року. Відповідно до умов даного договору до Позивача перейшли всі права та обов'язки по контракту № 3418 про дольову участь в будівництві в повному обсязі.

15 вересня 2009 року між Позивачем та Відповідачем було підписано Акт приймання-передачі квартири №61, будівельною площею 75,70 м2 по вул. Космічній,9а в місті Дніпропетровську.

На даний момент, Позивач не має можливості оформити право власності на свою квартиру, оскільки Відповідач не надає необхідні документи, як то: Державний акт прийняття в експлуатацію будинку та Рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради про його затвердження та іншу документацію.

Згідно технічного паспорту квартири №61 в житловому будинку №9а по вул. Космічній у м. Дніпропетровську загальна площа квартири склала 76,6 м2 житлова - 40,1 м .

Кожна сторона має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права, (ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.І ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Інститутом Дніпроагропроект Ліцензія АБ №204592, яка дійсна до 09.08.2010 року, було проведено обслідування технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку (літ.А-11, А-12 / поз 1-7, 1,11) по вул. Космічній,9а у м. Дніпропетровськ, що належить Позивачу. Згідно даного обслідування та висновку, основні несучі конструкції житлового будинку (фундаменти, стіни, перегородки, перекриття) знаходяться у нормальному і задовільному стані (категорія 1 і 2) і придатні для подальшої експлуатації.

У відповідності зі ст. 41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю. У відповідності зі ст. 319 ГК України власник на свій розсуд володіє, користується й розпоряджається приналежної йому майном. Власник має право робити відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

При урахуванні судом експертного та технічного висновку за результатами обстеження вищевказаних будівельних конструкцій позивача на підставі ч.2 ст.8 Цивільного кодексу України у відповідності до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права) встановлено, що прийняття в експлуатацію об'єкта полягає у визначенні готовності об'єкта, закінченого будівництвом, будівельним і іншим нормам і правилам, необхідним при прийнятті в експлуатацію. Готовність квартири до експлуатації у всіх аспектах визначена будівельно-технічним висновком. Таким чином, квартира з усіма її складовими частинами є прийнятою до експлуатації та не потребує іншого проведення дослідження готовності до експлуатації - прийняття до експлуатації, в тому числі складання актів прийняття до експлуатації.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюваних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюваним документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради.

На підставі вищенаведеного, керуючись, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 , СУД, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовну заяву задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1) право власності на квартиру №61, в житловому будинку літ. А-11,12 поз. 1-7, 1,11 загальною площею 76,6 м2 житлова - 40,1м2 по вул. Космічній,9а в місті Дніпропетровську, без додаткового акту введення в експлуатацію.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання повного тексту рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подаєтьсячяротягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: