Провадження № -
Справа № 2-657/2010
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.02.2010 р. м. Кременчук

Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді Сьоря С.І., при секретарі Головньовій Л.М., розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовом фізичних осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2 до органу місцевого самоврядування виконавчого комітету Крюківської районної ради м.Кременчука, за участю третьої особи Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просили суд ухвалити рішення, яким визнати за ними право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що в цілому складається з житлового будинку літ. «ННмс», загальною площею 142,1 кв.м., житловою площею 28,85 кв.м., який складається з передньої «1-1» площею 14,3 кв.м.; туалету «1-2» площею 1,2 кв.м.; ванної «1-3» площею 7,2 кв.м.; кухні - їдальні «1-4» площею 35,1 кв.м.; кімнати «1-5» площею 15,3 кв.м.; кімнати «1-6» площею 13,5 кв.м.; мансарди літ. «Нмс» (приміщення «1-7») площею 55,5 кв.м.; балкону літ. «Нбал»; ґанку літ. «Нган»; гараж-баню літ. «Р»; літній душ-вбиральню літ. «О», зливну яму літ. «П», огорожі № 1-2, що розташовані за адресою: м. Кременчук Полтавської області, вул. Революціонерів, 11.

Свої вимоги мотивували тим, що з 04.10.1997 року вони перебували в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-ОЛ № 035072, виданого Войнівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області. Рішенням Олександрійського міськрайонного суду від 28.10.2002 року шлюб між ними розірвано, про що відділ РАГС Олександрійського районного управління юстиції видав свідоцтво про розірвання шлюбу серії І-ОЛ № 062954. Проте, майже через тиждень після розірвання шлюбу почали проживати однією сім'єю, вели спільне господарство без реєстрації шлюбу впродовж до 22.04.2008 року, коли шлюб був зареєстрований повторно. ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі продажу від 20.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3, є власником житлового будинку № 11 з господарськими будівлями по вул.Революціонерів в м.Кременчуці що в цілому складається з: житлового будинку літ.А,а, загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., огорожі № 1, розташованих на земельній ділянці державного фонду площею 955 кв.м. В травні 2007 року будинок було знесено, та на фундаменті старого будинку без відповідних дозволів розпочато будівництво нового будинку. Будівництво закінчено в період перебування в зареєстрованому шлюбі. Також самочинно побудовано гараж-баню літ. «Р», літній душ-вбиральню літ. «О», зливну яму літ. «П», огорожу № 1-2. Виникла необхідність визнати за позивачами право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні ОСОБА_1 як позивачка, та вона ж як представник позивача ОСОБА_2, позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав викладених в позові.

Представник відповідача виконавчого комітету Крюківської районної ради м.Кременчука в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, при цьому завчасно надав до суду заяву, де просить справу розглянути без його участі та проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи КП «Кременчуцьке МБТІ» в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, при цьому завчасно надав до суду заяву, де просить справу розглянути без його участі.

Суд, вислухавши пояснення ОСОБА_1 як позивача та як представника позивача ОСОБА_2, пояснення представника позивачів адвоката ОСОБА_4, вивчивши матеріали справи, дослідивши та проаналізувавши надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 04.10.1997 року перебували в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-ОЛ № 035072, виданого Войнівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області.

Рішенням Олександрійського міськрайонного суду від 28.10.2002 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2А розірвано, про що відділ РАГС Олександрійського районного управління юстиції видав свідоцтво про розірвання шлюбу серії І-ОЛ № 062954.

Із письмових пояснень ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 від 22.01.2010 року, що були отримані на адвокатський запит, вбачається, що останнім відомо, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 04.10.1997 року по 2002 рік перебували в зареєстрованому шлюбі, а з 2002 року по 2008 рік проживали як одна сім»я без реєстрації шлюбу, вели спільне господарство та на спільні кошти придбали будинок по вул.Революціонерів, 11 в м.Кременчці. В 2008 році останні повторно уклали шлюб. Після придбання будинку, він був розібраний та його місці останні за спільні кошти побудували новий будинок.

Відповідно до домової книги, ОСОБА_1 з 21.08.2007 року зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.

22.04.2008 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 повторно уклали шлюб, про що свідчить свідоцтво про шлюб серії І-КЕ № 043254, видане Крюківським відділом реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції та на даний час позивачі перебувають у зареєстрованому шлюбі.

Тобто судом достовірно встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з 04.10.1997 року по 28.10.2002 року перебувади в зареєстрованому шлюбі, з листопада 2002 року по 22.04.2008 року проживали однією сім»єю без реєстрації шлюбу та з 22.04.2008 року перебувають у зареєстрованому шлюбі.

ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі продажу від 20.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_3, придбав житловий будинок № 11 з господарськими будівлями по вул.Революціонерів в м.Кременчуці що в цілому складався з: житлового будинку літ.А,а, загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., огорожі № 1, розташованих на земельній ділянці державного фонду площею 955 кв.м.

Відповідно до ст.74 Сімейного кодексу України якщо жінка тачоловік проживають однією сім»єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь якому іншому шлюбі, майно, набути ними за час спільного проживання, належить їм направі спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. На майно, що є об»єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь якому іншому шлюбі,поширюються положення глави 8 Сімейного кодексу України.

Оскільки, як встановлено судом, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з листопада 2002 року по 22.04.2008 року проживали однією сім»єю без реєстрації шлюбу, то суд приходить до висновку, що житловий будинок № 11 з господарськими будівлями по вул.Революціонерів в м.Кременчуці, що був придбаний ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі продажу від 20.04.2007 року, належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності.

Під час спільного проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в травні 2007 року знесли будинок №11 по вул.Революціонерів в м.Кременчуці та на фундаменті старого будинку за спільні кошти, без відповідних дозволів побудували новий житловий будинок літ. «ННмс», загальною площею 142,1 кв.м., житловою площею 28,85 кв.м., що в цілому складається з: передньої «1-1» площею 14,3 кв.м.; туалету «1-2» площею 1.2 кв.м; ванної «1-3» площею 7,2 кв.м.; кухні-їдальні «1-4» площею 35,1 кв.м.; кімнати «1-5» площею 15,3 кв.м.; кімнати «1-6» площею 13,5 кв.м.; мансарди літ. «Нмс» (приміщення «1-7») площею 55,5 кв.м.; балкону літ. «Нбал»; ґанку літ. «Нган». Також самочинно по вул.Революціонерів в м.Кременчуці побудовано гараж-баню літ. «Р», літній душ-вбиральню літ. «О», зливну яму літ. «П», огорожу № 1-2.

Будівництво будинку та господарських будівель було закінчено в листопаді 2008 році в період перебування в зареєстрованому шлюбі.

Відповідно ст.376 ЦК України що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

З наведеного вбачається, що за правилами ст. 376 ЦК України житловий будинок літ „ННмс, загальною площею 142,1 кв.м., гараж баня літ. „Р, літній душ-вбиральня літ. „О, зливна яма літ „П, огорожі № 1-2 розташовані в м. Кременчуці по вул. Революціонерів, 11 були побудовані позивачами під час спільного проживання без реєстрації шлюбу та під час зареєстрованого шлюбу, самочинно.

Статтею 376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.60 Сімейного кодексу України вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до рішення Крюківської районної ради м.Кременчука від 24.12.2008 року ОСОБА_2 передано у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку площею 0, 0857 га по вул.Революціонерів, 11 в м.Кременчуці та 30.07.2009 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 530659.

Згідно висновку Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції № 02543/0301 від 11.11.2009 р. «Про можливість експлуатації», Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція не заперечує проти експлуатації житлового будинку з мансардою літ. «ННмс», гаражу-бані літ. «Р», літнього душу-вбиральні літ. «О» по вул. Революціонерів, 11 в м. Кременчуці.

Відповідно до висновку протипожежного стану обєкта за № 1508 від 10.11.2009 року Державний пожежний нагляд м.Кременчука при проведенні експертизи протипожежного стану житлового будинку з мансардою літ. «ННмс», гаражу-бані літ. «Р», літнього душу-вбиральні літ. «О» по вул. Революціонерів, 11 в м. Кременчуці порушення пожежної безпеки не виявив.

Відповідно висновку будівельно-технічного дослідження експерта № 10/23-09 ОСОБА_8, самовільно споруджені житловий будинок з мансардою літ «ННмс», гараж-баня літ. «Р», душ-вбиральня літ. «О» в домоволодінні № 11 по вул. Революціонерів в м. Кременчуці Полтавської області, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають вимогам Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні, придатні до подальшої експлуатації.

Згідно з наданими письмовими доказами, самочинне будівництво обєктів по вул. Революціонерів, 11 в м.Кременчуці проведене без істотних порушень чинних будівельних норм і правил, інших державних стандартів з питань будівництва, їх експлуатація та функціонування не суперечить суспільним інтересам та не порушує права та інтереси інших осіб.

Збереження існуючого статусу самочинно збудованого об»єкта нерухомості, який є предметом спору, призведе до порушення встановленого законом порядку реєстрації обєкта нерухомості та обмежить право позивачів щодо користування та розпорядженнями будинком з господарськими будівлями, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 79, 81, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.60, 74 Сімейного кодексу України, ст.ст.328, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до органу місцевого самоврядування виконавчого комітету Крюківської районної ради м.Кременчука про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями, що в цілому складається з житлового будинку літ. «ННмс», загальною площею 142,1 кв.м., житловою площею 28,85 кв.м., який складається з передньої «1-1» площею 14,3 кв.м.; туалету «1-2» площею 1,2 кв.м.; ванної «1-3» площею 7,2 кв.м.; кухні - їдальні «1-4» площею 35,1 кв.м.; кімнати «1-5» площею 15,3 кв.м.; кімнати «1-6» площею 13,5 кв.м.; мансарди літ. «Нмс» (приміщення «1-7») площею 55,5 кв.м.; балкону літ. «Нбал»; ґанку літ. «Нган»; гараж-баню літ. «Р»; літній душ-вбиральню літ. «О», зливну яму літ. «П», огорожі № 1-2, що розташовані за адресою: м. Кременчук Полтавської області, вул. Революціонерів, 11.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд м.Кременчука на протязі десяти днів починаючи з дня проголошення рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження або в порядку передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України на протязі десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про його апеляційне оскарження.

Суддя