РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 2-88/10

провадження у справі № -

26 січня 2010 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Савицької Л.Й.,

при секретарі Бондаренко Ю.О.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Новограда-Волинського справу за позовом Новоград-Волинського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 до приватного підприємства «Новоград-Агро» про розірвання договору оренди землі, стягнення орендної плати та пені, -

встановив:

Позивач звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 із позовом до приватного підприємства «Новоград-Агро» про розірвання договору оренди землі від 27 березня 2008 року, укладеного між громадянином ОСОБА_3 та ПП «Новоград- Агро» в с. Гульськ, Новоград-Волинського району, Житомирської області щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5602 га, вартістю 14410 грн., розташованої на території с. Гульськ, Новоград-Волинського району. Житомирської області, та стягнення орендної плати і пені в сумі 244 грн. Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначає, шо гр. ОСОБА_2 через пенсійний вік та матеріальний стан не може самостійно захистити свої інтереси, а тому відповідно до ст.20 Закону України «Про прокуратуру» його інтереси представляє прокурор. Вказує, що договір оренди було укладено на 5 років,та згідно п.п.9,11,14 цього ж договору орендар має сплачувати щороку з 30 листопада по 31 грудня орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки у грошовому виразі, а у разі невнесення у встановлені строки орендної плати справляється пеня в розмірі 0,2% від несплаченої суми за кожний день. Станом на 12.03.2009 року заборгованість по орендній платі становить 244 грн. Відповідач не виконує вимоги договору, а тому представник позивача вважає, що наявні підстави для розірвання договору та стягнення орендної плати і пені.

В судовому засіданні представник позивача свої вимоги підтримав, просить їх задовольнити.

Позивачка ОСОБА_2 та її представник за довіреністю ОСОБА_3 в судове зсідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини їх неявки суду не відомі.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомлений у відповідності до ст. 169 ЦПК України, в судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, враховуючи думку Новоград-Волинського міжрайонного прокурора - представника позивача, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі за наявними даними по справі із постановленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд приходить до такого висновку. Встановлено, що 27 березня 2008 року між громадянкою ОСОБА_2 та ПП «Новоград- Агро» в с. Гульськ, Новоград-Волинського району, Житомирської області було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5602 га, вартістю 14410 грн., розташованої на території с. Гульськ, Новоград-Волинського району, Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_2 Як видно із змісту договору, вказану земельну ділянку надано відповідачу в оренду строком на 5 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до умов цього договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки у грошовому виразі або товаром за домовленістю сторін щороку з 30 листопада по 31 грудня. У разі не внесення у встановлені цим договором строки орендної плати, справляється пеня в розмірі 0,2% від несплаченої суми за кожний день прострочення. Згідно ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24,25 цього Закону, в тому числі щодо своєчасного внесення орендної плати. Судом встановлено, що в порушення умов договору ПП «Новоград-Агро» орендну плату за час користування земельною ділянкою не сплачує, внаслідок чого сума заборгованості, враховуючи пеню за період прострочки з 31.12.2008 року, станом на 12.03.2009 року становить 244 грн. При таких обставинах суд приходить до переконання, що наявні підстави для розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі з врахуванням пені.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 41 Конституцією України, ст. ст. З, 57, 88, 208, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст. 792 ЦК України, ст.ст. 93, 152, 158 ЗК України, ст.ст. 13,14,32 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.20,36-1 Закону України «Про прокуратуру» суд, -

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 27 березня 2009 року укладений в с. Гульськ, Новоград-Волинського району, Житомирської області між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Новоград-Агро» щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5602 га, розташованої на території Гульської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області.

Стягнути з приватного підприємства «Новоград-Агро» на користь ОСОБА_2 орендну плату та пеню в сумі 244 грн. та на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня одержання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд, заяву про що може бути подано протягом десяти днів після його оголошення, апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляцію.

Головуюча