Справа № 2 1323/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України.

20 травня 2010 року. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Гальченко О.О.,

при секретарі Листопад О.А.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка 2010 року звернулася до суду до відповідача із позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсним та права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 15.04.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, згідно з умовами якого ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 нерухоме майно - домоволодіння в с. Крюкове Полтавського району по вул. Шевченка, 34.

Відчужуване нерухоме майно належало відповідачу на підставі договору дарування від 21.03.2002р., зареєстрованого 26.03.2002р. в Полтавському бюро технічної інвентаризації в книзі № 1 за реєстровим № 84. Фактично, договір купівлі - продажу відбувся. Сторони повністю виконали умови договору купівлі - продажу. ОСОБА_1 за придбання вищевказаного нерухомого майна сплатила ОСОБА_2 - 30 000 грн. та отримала за актом прийому - передачі від 15.04.2010р. зазначене нерухоме майно, користується правами та виконує обов»язки власника цього нерухомого майна.

Позивачка зверталася до відповідача із пропозицією посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу, але останній відмовився від нотаріального посвідчення договору у зв»язку з тим, що між ними не досягнуто згоди відносно розподілу нотаріальних витрат за посвідчення вказаного договору.

У відповідності з ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності з ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вважає, що укладений у простій письмовій формі з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу, є дійсним та таким, що відбувся, а відтак є підставою для набуття нею права власності на нерухоме майно, що було відчужено за вказаним договором.

Прохала визнати дійсним укладений у простій письмовій формі між нею та ОСОБА_2 договору купівлі - продажу нерухомого майна домоволодіння в

с. Крюкове Полтавського району та області по вул. Шевченка, 34. та визнати за нею право власності на вказане домоволодіння.

В судовому засіданні позивачка та її представник - ОСОБА_3, залучена протокольною ухвалою суду , позов підтримали, надавши можливі докази на його підтвердження. Вказали, що на даний час сторони таке не досягли домовленості щодо нотаріальних та інших витрат через безкоштовність, бо позивачка на даний час втратила роботу та не працює, а відповідач не бажає нести ці витрати.

Відповідач позов визнав, підтвердивши всі обставини.

Судом встановлено всі обставини, на які послалася в позові і вони повністю доводяться матеріалами справи на а. с. 6 - 16, 19.

Суд, заслухавши сторін, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 220 ч. 1 ЦК України, так як в даному випадку сторони уклали договір купівлі - продажу в простій письмовій формі, виконали всі істотні умови договору, але відповідач через певні причини ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 220, 328 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним укладений договір купівлі - продажу у простій письмовій формі від 15.04.2010 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 щодо домоволодіння по вулиці Шевченка, 34 с. Крюкове Полтавського району та області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння в с. Крюкове Полтавського району та області по вулиці Шевченка, 34.

Рішення підлягає реєстрації в КП «БТІ та містобудування Полтавського району». Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий :