Справа № 2-427/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі головуючого судді Гавриш М.З., при секретарі Єгоровій Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кілія Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулась до суду 07.12.2007 року з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку № 154, розташованого по вул. Першотравневій в місті Кілія Одеської області, зареєстрованого 21 вересня 2001 року на Українській товарній біржі за реєстраційним № 189025, вказує, що всі умови угоди сторонами були виконані, договір був зареєстрований БТІ, але нотаріально не оформлений, відповідно до чого не є чинним і що створює певні перешкоди в користуванні власністю .

Позивач в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляду справи за його відсутністю.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи та надані докази суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Українською товарною біржею 21 вересня 2001 року зареєстровано за реєстровим № 189025 угоду сторін, за якою ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила весь житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по вул. Першотравнева № 154 в місті Кілія Одеської області. Право власності позивачки на зазначений житловий будинок зареєстровано Кілійським МЕТІ 05 листопада 2001 року (реєстрова книга № НОМЕР_1 10)

Згідно умов зареєстрованого на товарній біржі договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов угоди, виконання договору відбулось повністю.

Договір укладений та зареєстрований товарною біржею відповідно до ЗУ від 10.12.91 року „Про Товарну біржу", на підставі укладеної угоди БТІ проведено реєстрацію та видано технічну документацію на об'єкт нерухомості.

За даними технічної інвентаризації від 01.11.2007 року, весь житловий будинок № 154 по вул. Першотравнева в м. Кілія, в цілому

складається з: житлового будинку - літ. „А", літньої кухні - літ. „Б", гаражу - літ. „В", вбиральні - літ. „Г", сараю - літ. „Д", та надвірних споруд - № 1-6.

Згідно ст. 328 ЦК право власності набуваеться на підставах^ що заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, якими є предмет договору, умови, визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто угоди.

За правилами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

За правилами ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвіді^ення договору не вимагається.

Судом достовірно встановлено, що за угодою сторін право власності на житловий будинок № 154, розташований по вул. Першотравнева в місті Кілія Одеської області за умовами укладеного на товарній біржі договору дійсно перейшло до позивача і ніким не оспорюється, але не визнається державним органом, тому потребує судового підтвердження .

Зважаючи на вищенаведене, керуючись ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК,

суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу зареєстрований 21 вересня 2001 року Українською реєстраційним № 189025, за яким ОСОБА_2

ОСОБА_1 купила весь господарськими будівлями та надвірними спорудами вул. Першотравнева № 154 в місті Кілія Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на весь житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами по вул. Першотравнева № 154 в м. Кілія Одеської області , який в цілому сісладається з: житлового будинку - літ. „А", літньої

кухні - літ. „Б", гаражу - літ. „В", вбиральні - літ. „Г", сараю - літ. „Д", та надвірних споруд - № 1-6.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд

Одеської області шляхом под^і в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне /оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скаргр Суддя Кілійського

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3