СПРАВА № 2-230510
Номер рядка стат. звіту- 44
Код суду-0707
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2010 року м.Муквачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі: головуючого судді ФЕЄР Ф.С.

при секретарі АНДРЕЛА В.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Мукачево цивільну справу за позовною заявою прокурора Мукачівського району в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Залужанської сільської ради Мукачівського району, третя особа: Управління державного комітету земельних ресурсів у Мукачівському районі про визнання недійсним та скасування рішення 14-ї сесії 21-го скликання Залужанської сільської ради Мукачівського району від 23 грудня 1993 року «Про порядок і затвердження передачі земельних ділянок у власність громадян сіл Залужжя і Ромочевицях" в частині передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_4, визнання недійсним та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку Лилик-Івана Дмитровича серії ІІІ-ЗК №000436,-

ВСТАНОВИВ:

11 червня 2010 року прокурор Мукачівського району в інтересах ОСОБА_3 звернувся до Мукачівського міськрайонного суду із позовною заявою до ОСОБА_2, Залужанської сільської ради Мукачівського району, третя особа: Управління державного комітету земельних ресурсів у Мукачівському районі про визнання недійсним та скасування рішення 14-ї сесії 21-го скликання Залужанської сільської ради Мукачівського району від 23 грудня 1993 року «Про порядок і затвердження передачі земельних ділянок у власність громадян сіл Залужжя і Ромочевиця» в частині передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_4, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 серії І1ІІІ-ЗК №000436.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та пояснив, що жилий будинок з надвірними спорудами в с.Ромочевиця вул.Духновича, №82 Мукачівськог району разом з прилеглою до нього земельною ділянкою успадкував від ОСОБА_4. Згідно договору купівлі-продажу від 25 квітня 2005 року продав вищевказаний житловий будинок з надвірними спорудами ОСОБА_3. Державний акт на право власності на земельну ділянку прилеглу до вищевказаного будинку не переоформлював, оскільки вважав, що це повинен був зробити новий власник будинку та земельної ділянки.

Представник Залужанської сільської ради Мукачівського району у судове засідання не з»явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та пояснив, що ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 25 квітня 2005 року є власником жилого будинку з надвірними спорудами в.с.Ромочевиця вул.Духновича, №82 Мукачівського району. Залужанська сільська відмовила ОСОБА_3 в оформленні права власності на вищевказано нерухоме майно на підставі того, що на земельну ділянку за вищевказаним будинком оформлено Державний акт на право власності на земельну ділянку на громадянина ОСОБА_4, який помер 31 січня 2003 року. На підставі наведеного просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник третьої особи Управління державного комітету земельних ресурсів у Мукачівському районі у судове засідання не з»явився, про причину неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно рішення 14-ї сесії- 21-го скликання Залужанської сільської ради Мукачівського району від 23 грудня 1993 poкy " Про порядок і затвердження передачі земельних ділянок у власність громадян сіл Залужжя і Ромочевиця» мешканцям с.Ромочевиця вул.Духновича Залужанською сільською радою Мукачівського району були виділені земельні ділянки для будівництва та обслуговуванняг жилих будинків з надвірними спорудами (а.с. 5-8).

Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 25 квітня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 позивач ОСОБА_3 являється власником будинку №82 з надвірними спорудами по вул.Духновича в с.Ромочевиця Мукачівського району, що стверджується також витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12 травня 2005 року за №7219764 та за №928047 (а.с. 12-13, 14, 15).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЗК №000436 виданого 14 серпня 2002 року Залужанською сільською радом Мукачівського району земельна ділянка площею 0,085 га., що розташована в с.Ромочевиця по вул.Духновича №82 Мукачівського району належить на праві власності ОСОБА_4, який помер 31 січня 2003 року, про що свідчить ОСОБА_6 про смерть серії І-ФМ №120318 виданого 01 лютого 2003 року виконавчим комітетом Залужанської сільскої ради Мукачівського району .(а.с.9,10).

ОСОБА_6 про право на спадщину за заповітом від 24 лютого 2004 року вбачається, що ОСОБА_2 успадкував від ОСОБА_4 жилий будинок, що розташований в с.Ромочевиця вул.Духновича, №82 Мукачівського району (а.с. 11).

Статтями 48 ч. 2, ст. 50 ч. 1 Закону України „Про власність передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цих збитків. Власник має, право вимагати повернення свого майна з чужого незаконного володіння.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній до особи, яка набула право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв»язку з переходом права власності на житповий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об»єкти (крім багатоквартирних будинків).

Нормами ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула право власності на жилий, будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на змельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об"єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у поперднього землекористувача.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації.

У відповідності до норм ст.ст. 152. ч. 2 і а 153 Земельною кодексу України, власник земельної ділянки або користувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть і відшкодування завданих збитків. Власник вне може бути позбавлений права ввласності на земельну ділянку , крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Із ст. 158 Земельного кодексу України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і рочпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування тереторій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Як вбачається із пояснень учасників судового розгляду та матеріалів справи, позивачу ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 25 квітня 2005 року належить на праві приватної власності будинок №82 по вул.Духновича в с.Ромочевиця Мукачівського району з надвірними до нього спорудами, на підставі чого згідно ст. 120 Земельного-кодексу України вона набула право власності на земельну ділянку прилеглу до житлового будинку, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст. 373,377, 1299 ЦК України, ст.ст. 90, 95, 120, 125, 141, 143, 152, 153, 158 Земельного кодексу України, ст.ст. 2, 4, 19, 48, 51, 56, 57 Закону України «Про власність», ст.ст. 14, 41, 121 ч. 2 Конституці України, суд,-

РІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Мукачівського району в інтересах ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення 14-ї сесії 21-го скликання Залужанської сільської ради Мукачівського району від 23 грудня 1993 року «Про порядок і затвердження передачі земельних ділянок у власність громадян сіл Залужжя і Ромочевиця" в частині передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_4.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 серії ІІІ-ЗК №000436.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протяготм десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цьго строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної, сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий І.С. ФЕЄР