Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2- 2132/10/0205
РІШЕННЯ

Іменем України

22 грудня 2010 року м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Сенько Л.Ю.,

при секретарі Колесник Г.В.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Жмеринського міськрайонного суду з позовом, в якому вказав, рішенням №537 19 сесії 5 скликання ОСОБА_2 міської ради від 23.12.2008 року «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення» відповідно до ст. 83,127,128 Земельного кодексу України, рішення 13 сесії міської ради 5 скликання №382 від 28.03.2008 року «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення» вирішено передати у власність шляхом продажу земельну ділянку несільськогосподарського призначення під обєктом нерухомого майна позивачу, як власнику цього обєкту на неконкурентних засадах по вул. Визволення, 20, площею 0,4214 для виробничих потреб, погоджено звіт про експертну грошову оцінку, затверджено ціну продажу відповідно до висновку експертів про оцінну, вартість земельної ділянки, щодо якої отримано позитивний висновок державної землевпорядної експертизи у сумі 169993 грн. та надано розстрочку на оплату вартості земельної ділянки строком на 36 місяців.

23.12.2009 році позивач здійснив останній платіж в сумі 37647,10 грн. та повністю розрахувався з продавцем ОСОБА_2 міською радою, заплативши в загальній сумі 169993 грн.

Також зазначив, що вищезазначеною земельною ділянкою користувався згідно договору оренди від 21.09.2007 року. На ній знаходяться нежитлові приміщення, а саме цех пошиття готового одягу загальною площею 786,2 м2, які належать позивачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва на право власності №133 від 10.11.2004 року та реєстраційного посвідчення на обєкти нерухомого майна виданого Комунальним підприємством «Вінницьке обласне обєднань бюро технічної інвентаризації» 24.11.2004 року. Звернувшись до ОСОБА_2 міської ради щодо купівлі вищезазначеною земельної ділянки позивачем були надані передбачені законом всі необхідні документи. Та після прийняття рішення сесії ним виконані умови договору.

Після домовленості з відповідачем щодо усіх істотних умов договору відбулося повне виконання договору, проте ОСОБА_2 міська рада ухиляється від його нотаріального посвідчення в звязку з чим порушуються його конституційні права, та позивач не може оформити державний акт на землю, тому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23.12.2008 року за яким ОСОБА_2 міська рада (продавець)продала, а він (покупець) купив земельну ділянку несільськогосподарського призначення під обєктом нерухомого майна на неконкурентних засадах по вул. Визволення, 20, площею 0,4214 для виробничих потреб.

В судове засідання позивач не зявився, надав до суду заяву, в якій підтримав свої позовні вимоги, позов просив задоволити та справу розглянути у його відсутність.

В попереднє судове засідання представник відповідача ОСОБА_3 не зявився, надав до суду заяву, в якій позов ОСОБА_1 визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню так як представник відповідача позов визнав повністю і визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст.. 220 ЦК України яка встановлює, що у разі досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно ч.3 ст.120, ст.152 ЗК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 міська рада продала ОСОБА_1 земельну ділянку несільськогосподарського призначення під обєктом нерухомого майна на неконкурентних засадах по вул. Визволення, 20, площею 0,4214 для виробничих потреб, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору.|

Згідно ч.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на| визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд вважає, що в даному випадку в наявності є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в попередньому судовому засіданні відповідно до вимог ст. 174 ЦПК України.

Керуючись статтями 5,8,10, 15,60, 61,130,174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, ч.3 ст.120, ст.152 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23.12.2008 року за яким ОСОБА_2 міська рада Вінницької області (продавець)продала, а ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканець м. Жмеринка, Вінницької області, вул.Транспортна, 10 (індент.номер), (покупець) купив земельну ділянку несільськогосподарського призначення під обєктом нерухомого майна на неконкурентних засадах по вул. Визволення 20, в м. Жмеринці, Вінницької області, площею 0,4214 для виробничих потреб.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його неї скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя