Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-185/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

09 липня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та споруди біля нього,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та споруди біля нього, посилаючись на те, що 20 квітня 2004р. між ними був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Садовій, 4, в с. Людмилівка Братського району Миколаївської області, який був укладений в УТБ РіКо-Альянс за №3-126. Кошти за будинок вона передала відповідачці в повному обсязі, однак від нотаріального посвідчення угоди остання відмовилася. В результаті цього, в даний час в неї відсутні правовстановлюючі документи на даний будинок.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 до початку судового засідання звернулася до суду з заявою, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила розглядати справу в її відсутності.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 20 квітня 2004р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Садовій, 4, в с. Людмилівка Братського району Миколаївської області, який був зареєстрований в УТБ РіКо-Альянс за №3-126. Згідно умов договору позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 вказане майно за обумовлену ними суму грошей. На підтвердження даного договору позивачка передала ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошей, а останній передав ОСОБА_1 в постійне користування житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Однак, від нотаріального посвідчення договору відповідачка ухиляється.

Оскільки позивачка повністю виконала умови договору купівлі-продажу, а відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Садовій, 4, в с. Людмилівка Братського району Миколаївської області, укладений 20 квітня 2004р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами біля нього, що розташований по вул. Садовій, 4, в с. Людмилівка Братського району Миколаївської області за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -