Балтський районний суд Одеської області
Справа №2-1198
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2010 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці 6000 м. кв. по вулиці Пушкіна, 51 в с. Піщана Балтського району Одеської області, який раніше належав ОСОБА_4, померлому 06 вересня 2009 року.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він 29 серпня 2010 року уклав з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного житлового будинку з господарськими будівлями і сплатив відповідачу гроші у сумі 20000 грн., про що була складена відповідна розписка, а відповідач передала йому технічну документацію, правовстановчі документи на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями.

Але, оформити належним чином у нотаріальній конторі угоду купівлі-продажу будинку неможливо по причині того, що раніше житловий будинок належав чоловіку відповідача ОСОБА_4, померлому 06.09.2009 року. Після його смерті спадщину, як спадкоємець першої черги за законом, фактично прийняла відповідач, так як на день смерті проживала з ним, поховала чоловіка, продовжувала проживати в будинку, проте, по причині юридичної неосвіченості, у встановлений законом строк не звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і не отримала свідоцтво про право на спадщину, а згодом продала будинок позивачу.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушений звернутися до суду з позовом і в судовому засіданні його представник за дорученням адвокат ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач до судового засідання не зявилася, але надала суду заяву, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що чоловіку відповідача ОСОБА_4 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Пушкіна, 51 в с. Піщана Балтського району Одеської області, що після його смерті спадщину, як спадкоємець першої черги за законом, фактично прийняла його дружина ОСОБА_3, крім неї інших спадкоємців першої черги за законом немає, що успадкований житловий будинок відповідач продала позивачу, що угода купівлі-продажу житлового будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662,1261,1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці 6000 м. кв. по вулиці Пушкіна, 51 в с. Піщана Балтського району Одеської області, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці 6000 м. кв. по вулиці Пушкіна, 51 в с. Піщана Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_4, померлому 06 вересня 2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

СУДДЯ (підпис)