Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1340/10
РІШЕННЯ

Іменем України

11 жовтня 2010 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю позивачки,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною , -

В С Т А Н О В И В:

22 вересня 2010 року ОСОБА_1 звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зазначеною позовною заявою до ОСОБА_2. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що 04 квітня 1998 року між нею та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,20 га, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Куцуруб, вул. І.Франка, 48.Ця угода була зареєстрована товарною біржею Сангай під № 1. Обидві сторони виконали всі умови договору відповідачка передала їй у власність зазначену вище земельну ділянку, а вона її прийняла та сплатила відповідачці ціну, обумовлену договором. У теперішній час вона не може розпорядитися зазначеним нерухомим майном, оскільки нотаріуси вимагають від неї нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу цієї земельної ділянки, а зазначений вище договір вважають недійсним. Та обставина, що вона зареєструвала за собою право власності на придбану нею земельну ділянку, у теперішній час унеможливлює нотаріальне посвідчення спірного договору.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала та не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідачка та представник третьої особи товарної біржі Сангай в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд, на підставі п. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивачки і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

04 квітня 1998 року між позивачкою та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,20 га, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Куцуруб, вул. І.Франка, 48, який зареєстровано товарною біржею Сангай під № 1, що підтверджується копією цього письмового договору.

Під час укладення угоди сторони дійшли згоди про всі істотні умови цього договору та виконали всі зобов'язання одна перед однією за цим договором, а саме відповідачка передала у власність позивачці продане нерухоме майно, а остання його прийняла та сплатила відповідачці ціну цього майна, обумовлену договором, що також підтверджується зазначеною вище копією договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Враховуючи викладене, а також те, що цивільні відносини, які виникли між сторонами чинним законодавством України не врегульовані, суд вважає можливим, на підставі ч. 1 ст. 8 ЦК України, що діє у теперішній час, застосувати для їхнього врегулювання ч. 2 ст. 220 ЦК України, що регулює подібні цивільні відносини, і відповідно до якої суд вправі визнати дійсним договір, для якого законом передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання цього договору.

Таким чином вимога позивачки про визнання угоди дійсною є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 209, 212-215, 226 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,20 га, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Куцуруб, вул. І.Франка, 48, укладений 04 квітня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та зареєстрований Товарною Біржею Сангай під № 1.

Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання нею копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачкою в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно загального порядку оскарження, рішення може бути оскаржене позивачкою до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а відповідачкою у той же строк з дня отримання нею копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: