Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-1822/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря Чугуникової М.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані житлово - комунальні послуги, зобов'язання укласти договір, та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» про зобов'язання укласти договір, стягнення моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

TOB «Скат» звернулося до суду з позовом, який надалі був уточнений, про стягнення солідарно з ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4. які мешкають в квартирі № 117. буд. 43, корпус 2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі. заборгованості за надані житлово - комунальні послуги, за період з травня 2004 р. по жовтень 2006 р. в розмірі 1584 грн. 78 коп., та за надані житлово - комунальні послуги в квартиру № 118. буд. 43. корпус 2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі, за період з травня 2004 р. по жовтень 2006 р., в розмірі 895 грн. 14 коп. Також TOB «Скат» просить суд зобов'язати відповідачів укласти з ним договір про надання житлово-комунальних послуг по кв. № 118. буд. 43, корп.2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі.

ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7. ОСОБА_4 не визнали позов, оскільки вважають, що TOB «Скат» неякісно та нерегулярно надавало послуги, фактично TOB «Скат» за вказаний ним в позові період надав тільки дві послуги, хоча й ті неналежної якості: нерегулярний вивіз сміття та підкачка води. Всі інші послуги,в тому числі прибирання сходових кліток та прибудинкової території, полив клумб та газонів, заміна лампочок і поточний ремонт в парадній, здійснювалися силами та за рахунок мешканців будинку, починаючи з 2003 року, TOB «Скат» зовсім не проводилися дератизація та дезінфекція підвалу, поточний і капітальні ремонти, вартість яких входить до тарифу за житлово-комунальні послуги, ОСОБА_5. ОСОБА_6. ОСОБА_7. ОСОБА_4 надали до суду зустрічну позовну заяву, в якій просять зобов'язати TOB «Скат» укласти з ними договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі Типового договору та згідно з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів № 529/2009 від 20.05.2009р., для чого зобов'язати TOB «Скат»: довести розрахунок тарифу на свої послуги до їхнього відома шляхом проведення громадських слухань на загальних зборах мешканців будинку № 43/2, по вул. Ільфа і Петрова, в м. Одесі, у разі відмови мешканців будинку від ряду послуг TOB «Скат», оформленої у встановленому законодавством порядку, провести перерахунок тарифу на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, новий тариф подати на узгодження до виконавчого комітету Одеської міської ради; укласти з ними договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в якому передбачити надання послуг, перелік яких визначити за результатами громадських слухань відповідно до типового переліку послуг, встановлених Постановою Кабінету Міністрів від 20.05.2009р. за № 529/2009; стягнути з TOB «Скат» моральну шкоду в розмірі 4000 грн. - по 1000 грн. кожному, та судові витрати.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що TOB «Скат» надає житлово - комунальні послуги в квартири № 117 та № 118. в буд. № 43, корпус 2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі. Як вбачається зі свідоцтва про право власності, виданого 18.02.2003 р. виконавчим комітетом Одеської міської ради, власниками кв. №117. в буд. № 43, корпус 2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі. є в рівних частках ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Відомості щодо власника квартири № 118, в буд. № 43, корпус 2. по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі, суду не надані.

18 лютого 2003 р. між дочірнім підприємством «Скат» та ОСОБА_1 був укладений договір № 117-143/2 про забезпечення обслуговування та ремонту жилого будинку і утримання прибудинкової території за адресою: м.Одеса. вул. Ільфа і Петрова, буд. 43. АДРЕСА_1.

12 вересня 2004 р. дочірнє підприємство «Скат» та TOB «Скат» уклали договір, відповідно до якого TOB «Скат» здійснює збір зворотно експлуатаційних витрат з жильців жилого будинку № 43/2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі. на загальну суму заборгованості, яка виникла до 19 березня 2004 р., та отриманими коштами погашає заборгованість дочірнього підприємства «Скат» перед виробниками комунальних послуг за вказаним жилим будинком.

Як вбачається з додаткової угоди №2 від 15 березня 2004 р. до договору на управління будинками між ВАТ «Одеський домобудівельний комбінат» та TOB «Скат», останній приймає в своє управління будинок № 43, корп. 2. по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі, забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору, який був укладений 1 листопада 2004 р. та діяв до 31 грудня 2006 Р-

Відповідно до п.п. 3.1.3., 3.2.1.. 3.2.2. додаткової угоди TOB «Скат» з AT «Одеський ДБК» від 01.11.2004р., TOB «Скат» зобов'язаний, як управитель будинку № 43/2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі, укласти в установленому законом порядку договори з мешканцями цього будинку. Ця вимога відповідає п.1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875: відносини між учасниками договірних відношень у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

TOB «Скат» надало суду розрахунки заборгованості споживачів послуг, які мешкають у кв. № 117, за період з травня 2004 р. по жовтень 2006 р. в розмірі 1290 грн. 60 коп. , з урахуванням індексу інфляції в розмірі 229 грн. 65 коп., трьох відсотків річних за прострочення оплати за надані послуги в розмірі 64 грн. 53 коп.; у квартирі №118. в м.Одесі, вул. Ільфа і Петрова, буд. 43, корп.2, за період з травня 2004 р. по жовтень 2006 р. в розмірі 737 грн. 37 коп., з урахуванням індексу інфляції в розмірі 131 грн. 20 коп., трьох відсотків річних за прострочення оплати за надані послуги в розмірі 26 грн. 57 коп.

Разом з тим, за вимогами про стягнення заборгованості з травня 2004 р. по квітень 2005 р. TOB «Скат» пропустив строк позовної давності звернення до суду, доказів поважності причини пропуску суду не надав, тому стягненню підлягає сума за період з квітня 2005 р. по жовтень 2006 р.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо іншии розмір процентів не встановлений договором або законом.

TOB «Скат», всупереч умовам договору № 117-143/2 про забезпечення обслуговування та ремонту жилого будинку, просить стягнути з відповідачів заборгованість з урахуванням трьох процентів річних від простроченої суми, однак договором передбачено сплата лише одного проценту, тому ці вимоги підлягають частковому задоволенню, в розмірі 10 грн. 12 коп.

Згідно зі ст. 526 ІДК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Громадяни повинні своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Позивачі за зустрічним позовом надали до суду квитанцію про оплату послуг за вивіз сміття з серпня 2005 р. по жовтень 2006 р. в розмірі 64 грн. 19 коп.

Таким чином, стягненню підлягає заборгованість з мешканців кв. №117, в буд. 43. корп.2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі, за надані їм комунальні послуги за період з квітня 2005 р. по жовтень 2006 р. в розмірі 779 грн. 05 коп., сума індексу інфляції- 107 грн. 10 коп., один відсоток річних за прострочення оплати за надані послуги в розмірі 10 грн. 12 коп., що складає загальну суму - 896 грн. 27 коп.

Суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог TOB «Скат» щодо стягнення суми заборгованості по квартирі №118. в м.Одесі, вул. Ільфа і Петрова, буд. 43, корп.2. в розмірі 895 грн. 14 коп., оскільки в матеріалах справи відсутні будь-які відомості про власника вказаної квартири.

ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4 простять стягнути з TOB «Скат» моральну шкоду в розмірі 4000 грн.. аче суду не доведено, в чому полягає моральна шкода щодо кожного з них.

Відповідно до ст. 1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявністю її вини.

Згідно зі ст. 28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання житлово-комунальних послуг укладається між виконавцем га споживачем відповідно до типового договору. Згідно з п. З ч. 2 ст. 21 вказаного Закону, виконавець зобов'язаний підготувати та укласти зі споживачем договір для надання житлово- комунальних послуг.

TOB «Скат» є виконавцем послуг, тому воно зобов'язано укласти договір з ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4ГІ., оскільки законом передбачена саме необхідність укладання договору на надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.І ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки позовні вимоги TOB «Скат» задовольняються судом частково, та у зв'язку з тим, що ОСОБА_7 є інвалідом другої групи згідно з посвідченням серії ААБ № 002632 від 18.06.2008 року, ОСОБА_4 є інвалідом першої групи згідно з посвідченням № 49201, на підставі п. 18 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» від 21.01.1993 року № 7-93, вони звільняються від сплати судового збору, судові витрати підлягають стягненню з урахуванням наведеного.

Керуючись ст. 10, 11. 60, 88. 212 - 215 ЦПК України, п. З ч. 2 ст. 21. ст. 28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 18 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»,

,ст. 162 ЖК України, ст. 526. 530, 610, 1167 ЦК України. -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» до ОСОБА_1. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані житлово- комунальні послуги, про зобов'язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4, солідарно на користь Товариства з обмеженою відповідальність TOB «Скат» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги до кв. №117, в буд. 43, корп.2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі, за період з квітня 2005 р. по жовтень 2006 р., в розмірі 896 грн. 27 коп.

В частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» до ОСОБА_1. ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по кв. № 118. в буд. 43, корп. 2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі в розмірі 895 грн. 14 коп. - відмовити.

В частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зобов'язання укласти договір про надання житлово - комунальних послуг по кв. № 118, в буд. 43, корп. 2, по вул. Ільфа і Петрова, в м.Одесі. - відмовити.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» про зобов'язання укласти договір, стягнення моральної шкоди - задовольнити частково.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Скат» укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4 договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: м.Одеса. вул. Ільфа і ПетроваАДРЕСА_2.

В частині позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» про стягнення моральної шкоди в сумі 4000 грн. - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» судовий збір в розмірі 12 грн. 75 коп.. витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» судовий збір в розмірі 12 грн. 75 коп.. витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення суду, а також подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя