Справа № 2-4760/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2010 року м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

судді Муленко Л.М.,

за участю: секретаря - Комар Т.О.,

за відсутності сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом до Балаклійської міської ради про визнання права власності на самочинно споруджену прибудову до жилого будинку літер «а» загальною площею 15,0 м .кв., зі збільшенням загальної площі на 15,0м.кв., розташованої за адресою: м.Балаклія, Харківська область, провулок Жовтневий , 26.

В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві вказала , що на підставі свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 квітня 2002 року та зареєстрованого у Балаклійському БТІ 13.05.2002 року за № 1-874 та 1-876 вона є власник житлового будинку розташованого за адресою м.Балаклія провулок Жовтневий 26 .

На земельній ділянці , що передана їй у власність згідно рішення Балаклійської міської Ради №64-У від 24 .02.2010 року в 2002 році вона самочинно збудувала прибудову до жилого будинку літер «а» загальною площею 15,0 м.кв., зі збільшенням загальної площі на 15,0м.кв.

Згідно технічного висновку, виготовленого АТЗТ "Прометей", експлуатація прибудову до жилого будинку літер «а» загальною площею 15,0 м .кв., зі збільшенням загальної площі на 15,0м.кв., розташованої за адресою: м.Балаклія, Харківська область, провулок Жовтневий , 26 можлива .

Відповідно до вказаного висновку будівництво не відповідає протипожежним нормам і відповідає санітарним нормам .

Однак сусіди позивача по межі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які мешкають в будинку №16 та № 28 по провулку Жовтневому у м.Балаклія, не заперечують проти розташування самочинно збудованої прибудови за вказаною адресою з порушенням протипожежних вимог.

Позивач позовні вимоги підтримала, про що надала суду письмову заяву. Просить розглянути справу в її відсутності .

Представник відповідача позов визнала , не заперечувала проти його задоволення, про що подала суду заяву.

На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи,беручи до уваги визнання позову відповідачем, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ч.3,5 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що була їй відведена для цієї мети, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 квітня 2002 року та зареєстрованого у Балаклійському БТІ 13.05.2002 року за № 1-874 та 1-876 вона є власник житлового будинку розташованого за адресою м.Балаклія провулок Жовтневий 26 (а.с 11.12) .

Земельну ділянку розміром 0,306 га за вказаною адресою передано їй у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд згідно рішення Балаклійської міської Ради №64-У від 24 .02.2010 року про що свідчить довідка №369 від 21.08.2010 року (а.с.33,34).

Позивач без дозволу органу місцевого самоврядування та оформлення технічної документації на земельній ділянці за вказаною адресою самочинно побудувала в 2002 році

прибудову до жилого будинку літер «а» загальною площею 15,0 м .кв., зі збільшенням загальної площі на 15,0м.кв., що підтверджується Актом обстеження від 11.06.2010 року (а.с.28) з порушенням протипожежних вимог (а.с.27).

Сусіди позивача по межі ОСОБА_2та ОСОБА_3, які мешкають в будинку №16 та № 28 по провулку Жовтневому у м.Балаклія, не заперечують проти розташування самочинно збудованої прибудови за вказаною адресою з порушенням протипожежних вимог , що підтверджується заявою цих осіб до Балаклійської державної нотаріальної конторі (а.с.29).

Вказані будівлі не введені в експлуатацію , що підтверджується довідкою БТІ (а.с.30) та технічним паспортом (а.с.8-10).

Згідно технічного висновку, виготовленого АТЗТ "Прометей", експлуатація прибудову до жилого будинку літер «а» загальною площею 15,0 м .кв., зі збільшенням загальної площі на 15,0м.кв., розташованої за адресою: м.Балаклія, провулок Жовтневий , 26 можлива (а.с.14-20) .

Висновком від 15.06.2010 року , погодженим з начальником відділу містобудування та архітектури Балаклійської РДА, підтверджується відповідність самочинно побудованої прибудови архітектурно- планувальним вимогам (а.с.21-26).

Оскільки позивач здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що була їй відведена для цієї мети, і при розгляді справи не встановлено, щоб цим порушувались права інших осіб, суд задовольняє позовну заяву.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, ч.3,5 ст.376 ЦК України, с у д

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову до жилого будинку літер «а» загальною площею 15,0 м .кв., зі збільшенням загальної площі на 15,0м.кв., розташованої за адресою: м.Балаклія, Харківська область, провулок Жовтневий , 26.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення ."

Суддя Муленко Л.М.

Мотивоване рішення складене 8 вересня 2010 року .

Суддя Муленко Л.М.