Ленінський районний суд м.Дніпропетровська
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2010 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді Залімської Н.В.

при секретарі Карпенко А,Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дніпропетровської міськради, Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради про визнання права власності на самовільні забудови, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, уточнивши позовні вимоги, звернулись до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на самовільні забудови, де вказали, що домоволодіння № 7 по вул. Сонячній в м. Дніпропетровську на лежить їм на праві спільної часткової власності та знаходиться на земельній ділянці площею 390 кв.м., яка виділена у користування. ОСОБА_2 на лежить ? та ? частини домоволодіння, ОСОБА_1 ? частина. На території належного їм домоволодіння вони самовільно збудували прибудову а-1, площею 8,1 кв.м. у житловому будинку А-1, гараж Д, сарай Е. В даний час в них виникла потреба в оформленні правовстановлюючих документів на нерухоме майно, у звязку з чим вони змушені звертатися з позовом до суду. Просили суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/4 частини самовільно збудованого нерухомого майна в домоволодінні, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сонячна, 7, а саме: прибудову а-1, площею 8,1 кв.м. у житловому будинку А-1; визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину самовільно збудованого нерухомого майна в домоволодінні, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сонячна, 7, а саме: прибудову а-1, площею 8,1 кв.м. у житловому будинку А-1; визнати прибудову а-1, площею 8,1 кв.м. у житловому будинку А-1, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сонячна, 7, закінченим обєктом будівництва, яке підлягає введенню в експлуатацію.

У судовому засіданні ОСОБА_1, яка також представляє Інтереси ОСОБА_2 за довіреністю, уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник Дніпропетровської міськради позовні вимоги не визнала, у задоволенні позову просила відмовити.

Представник Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав.

Судом встановлено, що домоволодіння № 7 по вул. Сонячній в м. Дніпропетровську на лежить позивачам на праві спільної часткової власності та знаходиться на земельній ділянці площею 390 кв.м., яка виділена у користування. ОСОБА_2 на лежить 1/2 та 1/4 частини домоволодіння, ОСОБА_1 1/4 частина.

Згідно технічного паспорту КП «ДМБТІ» від 16.12.2005 року, у домоволодінні № 7 по вул. Сонячній в м. Дніпропетровську самочинно збудовані: а-1 сіни, гараж Д, сарай ОСОБА_3 відбулась зміна загальної та житлової площі житлового будинку А-1.

Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до вимог ст.. 331 ЦК України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» прийняття в

експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно - технічного оснащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва( далі - закінчені будівництвом обєкти) відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації.

Приймальна комісія утворюється інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі письмової заяви замовника обєкта будівництва, форма якої затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю свідоцтва.

Відповідно до п. 1.6 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 0.18.02.2002 року за № 157/6445 ( із змінами та доповненнями станом на 19.05.2005 року) « Реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти».

ОСОБА_3 право власності на обєкти нерухомого майна провадяться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування, фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності акта комісії про прийняття обєкта та введення його в експлуатацію.

Відповідно до ст. 30і Закону України «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, як визначено ч.2 п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 22 вересня 2004 року № 1243, полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, транспортним магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно - технічного оснащення відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Позивачі до Дніпропетровської міськради та Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради з проханням оформити право власності та про видачу свідоцтва про право власності на самовільно збудоване нерухоме майно не звертались.

Керуючись ст. 331, ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 14, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дніпропетровської міськради, Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради про визнання права власності на самовільні забудови, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сонячна, 7 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя: Н.В. Залімська