Провадження № -
Справа № 2-156/2010
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30.07.2010 року м. Кременчук
Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області у складі: головуючого судді Сьоря С.І., при секретарі Головньовій Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до фізичної особи ОСОБА_2, Кременчуцького МУ ГУМВС України в Полтавській області про виселення без надання іншого житлового приміщення, зобов»язання зняти з реєстраційного обліку,-
ОСОБА_1І звернувся до суду з позовом відповідно до якого просив суд ухвалити рішення, яким виселити з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житла ОСОБА_2 з її малолітнім сином ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зобов»язати Кременчуцьке МУ ГУМУС України в Полтавській області в особі ВГІРФО Крюківського РВ КМУ ГУМУС України в Полтавській області знати з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та її малолітнього сина ОСОБА_3.
Свої вимоги мотивував тим, що він є власником №60 в б.№5 по вул..40 років Жовтня в м.Кременчуці. У вересні 2006 року, на прохання його дружини, з якою він перебуває у фактичних шлюбних відносинах, він дав згоду на тимчасове вселення в належну йому квартиру та реєстрацію в ній в якості піднаймачів її дочки ОСОБА_2 та онука ОСОБА_3 у зв»язку з чим він ніякої плати за користування житлом з відповідачки не брав.
Між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про те, що в належній йому квартирі вона з дитиною буде проживати та буде зареєстрована до 01.09.2008 року.
Після закінчення вказаного строку відповідачка відмовилася звільнити квартиру та знятися з реєстраційного обліку разом з сином незважаючи на його неодноразові нагадування, змінила замки на вхідних дверях квартири.
У зв»язку з викладеним він офіційно, через нотаріальну контору, попередив відповідачку про розірвання договору найму та запропонував останній звільнити належну йому квартиру, однак остання на вказане попередження не відреагувала, а тому вважає, що відповідачка з малолітнім сином підлягають виселенню без надання іншого житлового приміщення.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав у повному обсязі з підстав, що зазначені у ньому.
Представник відповідача Кременчуцького МУ ГУМВС України в Полтавській області до судового засідання не з»явився, направив до суду заяву, відповідно до якої просить розглянути справу у його відсутність, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.
Представник третьої особи ВГІРФО Крюківського РВ КМУ ГУМУС України в Полтавській області до судового засідання не з»явився, направив до суду клопотання, відповідно до якого просив розглянути справу у його відсутність.
Відповідачка ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_4, представник третьої особи органу опіки та піклування виконавчого комітету Крюківської районної ради м.Кременчука до судового засідання не з»явилися з невідомих суду причин.
Вислухавши думку позивача, який не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.
ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом №15 про право власності від 17.01.2000 року, яке видане УЖКХ Кременчуцької міської ради.
Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір найму квартири АДРЕСА_1 за умовами якого ОСОБА_2 та її малолітній син ОСОБА_3 будуть приживати у вказаній квартирі до 01.09.2008 року та місце проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було зареєстровано за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідно до заяви позивача, яка посвідчена 06.08.2009 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_5, останній повідомив відповідача ОСОБА_2, проте, що він як власник квартири АДРЕСА_1, просить звільнити вказану вказану квартиру та знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою до 01.09.2009 року у зв»язку з закінченням договору найму житлового приміщення, який було укладено строком на два роки і термін дії якого закінчився 01.09.2008 року.
Як встановлено судом, відповідачка ОСОБА_2 разом із її малолітнім сином ОСОБА_3, після закінчення строку вказаного договору найму квартири у добровільному порядку не звільнили вказану квартиру та не знялися з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Відповідно до ст.168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.
Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача.
Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сімї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці.
Згідно ст.169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобовязані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Враховуючи викладене, а також те, що як встановлено судом, після припинення договору найму квартири АДРЕСА_1 відповідач ОСОБА_2 разом з малолітнім ОСОБА_3, який проживає разом з нею, в добровільному порядку не звільнили жиле приміщення, та відмовляються це зробити, то останні підлягають виселенню без надання іншого житлового приміщення, а тому вимоги позивача про виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без надання іншого житловиго приміщення є законними та обгрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст..7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Оскільки, відповідач ОСОБА_2 разом із малолітнім сином ОСОБА_3 підлягають виселенню із квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення, то суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині зняття з реєстрації місця проживання останніх є також законними та підлягають задоволенню.
Оскільки позов підлягає задоволенню то з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 необхідно стягнути понесені останнім судові витрати.
Керуючись, ст. ст. 10, 11,61,212-216,224,226 ЦПК України, ст..ст.168, 169 ЖК України, ст.ст.383, 391 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Кременчуцького МУ ГУМВС України в Полтавській області про виселення без надання іншого житлового приміщення, зобов»язання зняти з реєстраційного обліку задовольнити.
Виселити ОСОБА_2 разом з малолітнім сином ОСОБА_6 із кв.№60 в б.№5 по вул..60 років Жовтня в м.Кременчуці без надання іншого житлового приміщення.
Зобов»язати Кременчуцьке МУ ГУМВС України в Полтавській області зняти ОСОБА_2, ОСОБА_3 з реєстрації за адресою м.кременчук вул. 40 років Жовтня б.5кв.60.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 8 грн. 50 коп. сплаченого судового збору, 37 грн. сплачених за інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи та 400 грн. сплачених за надання правової допомоги.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд м.Кременчука на протязі десяти днів починаючи з дня проголошення рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження або в порядку передбаченому ч. ст..295 ЦПК України на протязі десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про його апеляційне оскарження.
Суддя