Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 травня 2010 року

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

В складі:

головуючого судді Федорової Л.П.

при секретарі Шарун В.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між ним та відповідачем 12 жовтня 2009 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться в с.Нагоряни по вул.Гірки, 2 Дубенського району Рівненської області. Він оплатив обумовлену вартість будинку. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не було можливості через відсутність правовстановлюючих документів на будинок. Відповідач зобов»язався оформити технічну документацію на будинок. Технічну документацію він виготовив, але не на своє ім»я, а на ім»я ОСОБА_3, яка померла 30.04.2004 року. За нею рахувався даний будинок, а також земельна ділянка розміром 0,50 га. Покійна ОСОБА_3 за життя, 13 липня 1987 року залишила заповіт, яким заповіла все своє майно на випадок своєї смерті онуку ОСОБА_2, який і прийняв спадщину шляхом фактичного володіння майном померлої. Право відповідача на майно за спадщиною підтверджується як заповітом, так і довідками Соснівської сільської ради. Проте без судового захисту він не має можливості визнати право власності на будинок. Всі умови договору купівлі-продажу він виконав, оплатив вартість будинку, став ним користуватись. Виконав умови договору і відповідач, він прийняв плату за будинок, передав його у користування. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок, що знаходиться в с.Нагоряни по вул. Гірки, 2 Дубенського району Рівненської області, в порядку визнання договору купівлі-продажу від 12 жовтня 2009 року, непосвідченого нотаріально, дійсним.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, пояснив, що 12.10.2009 року продав будинок в с.Нагоряни по вул..Гірки, 2 Дубенського району Рівненської області ОСОБА_1 Він отримав гроші за будинок, передав його у користування позивачу, зобов»язувався виготовити технічну документацію на будинок, проте документи були виготовлені на ім»я його бабусі - ОСОБА_3, яка за життя залишила йому заповіт на будинок, і він вступив у спадщину шляхом фактичного володіння майном покійної бабусі. Від нотаріального посвідчення договору ухилився, поскільки не мав необхідних документів, хоча і володів будинком.

Суд, заслухавши пояснення сторін, ознайомившись з матеріалами справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно договору купівлі-продажу будинку від 12.10.2009 р., ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок № 2 по вул. Гірки в с.Нагоряни Дубенського району Рівненської області (а.с.4). Дана угода нотаріально не посвідчена. У технічному паспорті на житловий будинок № 2 по вул.Гірки в с.Нагоряни Дубенського району Рівненської області власником зазначена ОСОБА_3 (а.с.6-9). 13.07.1987 року було складено заповіт, посвідчений секретарем Соснівської сільської ради, яким ОСОБА_3 заповіла все своє майно ОСОБА_2 Станом на 24.03.2010 року заповіт не змінено і не скасовано. (а.с.11). ОСОБА_3 померла 30.04.2004 року, про що свідчить свідоцтво про смерть 1-ГЮ № 148914 (а.с.10). Згідно довідки № 289 від 15.04.2010 року, спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв ОСОБА_2 (а.с.12).

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений. Сторонами дані вимоги закону не були дотримані. Згідно ст. 220 ЦК України, у випадку коли сторони домовились щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки, ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_1 прийняв у власність житловий будинок, відбулося волевиявлення сторін, а тому за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вищевказаний житловий будинок.

Враховуючи викладене, суд керуючись ст.ст. 57, 60, 208,212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України,

рішив:

Позов задоволити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 12 жовтня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відносно житлового буднку, що знаходиться в с.Нагоряни по вул. Гірки, 2 Дубенського району Рівненської області.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, що знаходиться в с.Нагоряни по вул. Гірки, 2 Дубенського району Рівненської області

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд з поданням в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням у 20-денний строк з дня подання заяви про апеляційне оскарження апеляційної скарги.

Рішення також може бути оскаржене і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження в 10-денний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але після цього у 20-денний строк після подання заяви про апеляційне оскарження не буде подано апеляційної скарги, рішення теж набирає законної сили.

В разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили у разі його нескасування судом апеляційної інстанції.

Суддя: