Справа 2-1440/10
Номер провадження 2-1440/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.12.10 року.Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої - судді Марусяк М.О.

при секретарі - Ступчук Л.Б.

з участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів справу за позовною заявою ОСОБА_1 до районного відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, КП «БТІ» Рахівської районної ради про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до районного відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА, КП «БТІ» Рахівської районної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2010 року їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер якої :08:001:0290, розташована на полонині «Драгобрат», за межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області. У відповідності до Державного акту видана земельна ділянка призначена для індивідуального дачного будівництва. На вказаній земельній ділянці позивачкою самочинно побудовано дачний будинок, готовність якого на день звернення до суду становить 96%. Оскільки будівництво вказаного об'єкту проводилося за її власні кошти та на її земельній ділянці, тому спору стосовно будівлі не має. Даний об'єкт являється самочинним будівництвом, оскільки на момент забудови була відсутня будь-яка документація чи належно затверджений акт. У реєстрації вказаного будівництва позивачці рішенням реєстратора від 02.12.2010 року відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Таким чином, враховуючи той факт, що позивачка являється власницею земельної ділянки на якій самочинно побудоване нерухоме майно та її дії не порушують права та інтереси інших осіб, просила визнати за нею право власності на самочинно збудовану будівлю - дачний будинок, розташований на полонині «Драгобрат», за межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області та зобов'язати КП «БТІ» Рахівської районної ради зареєструвати за нею вказаний об'єкт.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просить позовні вимоги задовольнити.

Представники відповідачів, відділу містобудування, архітектури та житлово- комунального господарства Рахівської РДА та КП «БТІ» Рахівської районної ради в судовому засіданні присутні не були, надали, кожен, заяви про розгляд справи без участі їхнього представника, проти задоволенні позову заперечень не мають.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17 червня 2010 року ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, площею, 0, 1000 га, розташована на полонині «Драгобрат» за межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, цільове призначення якої індивідуальне дачне будівництво.

На згаданій земельній ділянці позивачкою самовільно, без належного дозволу та

затвердженого проекту на забудову, збудовано будівлю дачного будинку. Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлена технічна документація, яка підлягає обов'язковій реєстрації.

Довідкою КП «БТІ» Рахівської районної ради № 1025 від 29 листопада 2010 року стверджено, що вартість самовільно збудованої будівлі дачного будинку становить 1518149 гривень, а її ступінь готовності - 96%.

Позивачем надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування об'єкту.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що позивачці - ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га. що розташована на полонині «Драгобрат» за межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, яка була виділена попередньому власнику для індивідуального дачного будівництва та на якій позивачкою, зведено будівлю дачного будинку, готовність якого на даний час становить 96%, дії позивачки не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_1 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10,58,60,212,213,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою АДРЕСА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме будівлю дачного будинку, що розташований на земельній ділянці 0,1000 га на полонині «Драгобрат» за межами населеного пункту смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області та кадастровий номер якої :08:001:0290.

Зобов'язати комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради зареєструвати за ОСОБА_1, мешканкою АДРЕСА_1 вказану будівлю та видати свідоцтво про право власності.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Марусяк М.О.