Справа № 22ц-3728/10 Головуючий у І інстанції
Провадження № - Доповідач у 2 інстанції . .
Категорія 30.03.2010
УХВАЛА

Іменем України

ЗО березня 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого: судді Дьоміної О.О., суддів: Малорода О.І., Мережко М.В. при секретарі: Мацевичі О.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за клопотанням ОСОБА_1 про відмову від апеляційної скарги на ухвалу та рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19 жовтня 2009 року у справі за позовом третьої особи, що заявила самостійні вимоги щодо предмету спору приватного сільськогосподарського підприємства «Погреби» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нежилого приміщення недійсним та зобовязання усунення перешкод в користуванні майном, по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Погребівської сільської ради Васильківського району про визнання договору купівлі-продажу нежилого приміщення дійсним та визнання права власності на приміщення та земельну ділянку, що розташована під ним.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, осіб, які брали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

встановила:

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19 жовтня 2009 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Погребівської сільської ради Васильківського району, третя особа яка заявила самостійні вимоги щодо предмету спору приватне сільськогосподарське підприємство «Погреби», про визнання договору купівлі- продажу нежилого приміщення дійсним та визнання права власності на приміщення та земельну ділянку, що розташована під ним залишено без розгляду.

Третя особа ПСП «Погреби» звернулося до суду з позовом про визнання недійсним договору від 11 травня 2005 року купівлі-продажу нежитлового приміщення - металевого ангару, загальною площею 600 кв.м., який

використається під станцію технічного обслуговування, самовільно побудованого відповідачем ОСОБА_2 на земельної ділянці підприємства, розташованої в с. Погреби Васильківського району Київської області по вул. Франка 17, та в подальшому нібито придбаного відповідачем ОСОБА_1П, зобовязавши останнього усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою підприємства, шляхом знесення вищезазначеного ангару - СТО. а також звільнення ангару .для автотракторної техніки площею 495,3 кв.м,належного ПСП «Погреби», який також безпідставно зайнятий останнім.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19 жовтня 2009 року позов третьої особи яка заявила самостійні вимоги щодо предмету спору приватного сільськогосподарського підприємства «Погреби» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нежилого приміщення недійсним та зобовязання усунення перешкод в користуванні майном задоволено.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу нежилого приміщення, укладений між Приватним сільськогосподарським підприємством «Погреби», в особі колишнього директора ОСОБА_2, та ПГІ «Пухляк», в особі директора ОСОБА_1, від 11 травня 2005 року.

Зобовязано ОСОБА_1 усунути перешкоди у володінні та користуванні земельною ділянкою (кадастровий номер :01:019:0011), що належить Приватному сільськогосподарському підприємству «Погреби» на праві власності, шляхом знесення за власний рахунок станції технічного обслуговування, що знаходиться за адресою: Васильківський район, с. Погреби, пров. Франка, 12.

Зобовязано ОСОБА_1 усунути перешкоди у володінні та користуванні ангаром для автотракторної техніки площею 495,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Васильківський район, с. Погреби, пров. Франка, 12, та належить на праві власності Приватному сільськогосподарському підприємству «Погреби», шляхом звільнення вказаного ангару.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати ухвалу та рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 19 жовтня 2009 року, справу направити до суду першої інстанції на новий судовий розгляд.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення осіб, які брали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи колегія суддів дійшла висновку про задоволення клопотання про відмову від апеляційної скарги з наступних підстав.

Суд, задовольняючи позов третьої особи яка заявила самостійні вимоги щодо предмету спору приватного сільськогосподарського підприємства «Погреби», послався на те, що відповідно договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 11 травня 2005 року, укладеного між ПСП «Погреби», в особі колишнього директора ОСОБА_2 та ПП «Пухляк», в особі ОСОБА_1, продавець продав, а покупець купив металевий ангар, загальною площею 600 кв.м.

Проте, згідно державного акту про право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для обслуговування викуплених будівель та споруд серії ЯД № 969579 від 25 грудня 2007 року, земельна ділянка загальною площею 5,3315 га, що розташована в с.Погреби, Васильківського району, Київської області по вул. Франка, належить Приватному сільськогосподарському підприємству «Погреби».

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.07.2007 року Погребівської сільської ради, Приватному сільськогосподарському підприємству «Погреби» належить майновий комплекс, що розташований за адресою: с. Погреби, провулок Франка, 12, до складу якого входить ангар для автотракторної техніки, № 10, загальною площею 495,3 кв.м. Актом від 04.08.2009 року,, складеного за участі представника ПСП «Погреби» представників Погребівської сільської ради (сільського голови таземлевпорядника), засвідчено факт самочинного будівництва відповідачем ОСОБА_1 станції технічного обслуговування на території належної ПСП «Погреби» земельної ділянки.

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, складеного ТОВ «Абрис-Альфа» (ліцензія серія АБ № 120306 від 14.04.05), будівля СТО знаходиться саме у межах належної ПСП «Погреби» земельної ділянки за адресою: с. Погреби, пров. Франка, б. 12.

Суд також зазначив, що з постанови інспекції державного архітектурно- будівельного контролю по справі про адміністративне правопорушення від 26 жовтня 2007 року за № 81 вбачається, що відповідача ОСОБА_2 було притягнуто до адміністративної відповідальності за самовільно побудоване СТО в с. Погреби по вул. Франка, що свідчить про відсутність станом на 26.10.2007 року зареєстрованого права власності на зазначене спірне майно, в тому числі на ім'я відповідача ОСОБА_1, нібито придбаного ним за договором купівлі- продажу від 11 травня 2005 року.

Таким чином, суд першої інстанції вважав, що відповідачами були порушені майнові права третьої особи - ПСП «Погреби», щодо володіння земельної ділянкою та ангаром для автотракторної техніки, поновлення яких необхідно здійснити шляхом визнання недійсним відповідного спірного договору купівлі-продажу ангару укладеного між відповідачами та зобов'язання відповідача ОСОБА_1 його знести, а також звільнити ангар для автотракторної техніки.

У судовому засідання апеляційного суду ОСОБА_1 заявив клопотання про відмову від апеляційної скарги, яке підлягає задоволенню, оскільки не порушує будь-чиїх прав.

Керуючись ст.ст.ЗОО, 303, 304, 311, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

ухвалила:

Клопотання ОСОБА_1 - задовольнити, прийняти його відмову від апеляційної скарги.

Апеляційне провадження за скаргою ОСОБА_1 - закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий

Судді