Справа № 2-257/10
(провадження № 2-257/10)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2010 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: судді Терещенко О.Є.

при секретарі Яковенко I.A.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ЗАТ Кримська фруктова компанія про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

встановив:

У листопаді 2009 р. ОСОБА_3 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,6888 га та 0,2812 га, які знаходяться на території Роздольненської сільської ради, посвідчені державними актами на право приватної власності на землю.

На початку вересня 2009 року йому стало відомо, що між ним та відповідачем було укладено та зареєстровано договір оренди земельної ділянки, який він не підписував та нікого не уповноважував на його укладання.

Нещодавно йому стало відомо, що даний договір був підписаний ОСОБА_4, без його доручення та його згоди на укладання такого договору.

Просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 17.04.2007 р., зареєстрований в Каховському відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства Центр ДЗК при держкомземі України від 10.04.2008 р., скасувати дану реєстрацію земельної ділянки і зобовязати ЗАТ Кримська фруктова компанія повернути йому належні на праві приватної власності земельні ділянки площею 0,6888 га та 0,2812 га, які знаходяться на території Роздольненської сільської ради, посвідчені державними актами на право приватної власності на землю, зареєстрованих в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 842 та № 843 від 25.06.2003 р. Судові витрати просив стягнути з відповідача.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, не заперечував проти винесення заочного рішення.

Представник відповідача до суду не зявився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, про причини неявки суд не повідомив (а.с. 19, 21).

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, дійсно, наЛправі приватної власності має земельну ділянку площею 0,6888 га та 0,2812 га, що підтверджується державними актами на право приватної власності на землю (а.с. 10, 22).

17.04.2007 р. між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований 10.04.2008 р. в Каховському відділі регіональної філії Державного підприємства Центр ДЗК при держкомземі України (а.с.7-8).

Однак при укладенні договору не було додержано вимог ст.203 ЦК України, згідно якої особа, яка вчиняє правочин, повинна мати^необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно 4.1, 3 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені ч.І-З, 5, 6 ст.203 ЦК України.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Таким чином, оскільки позивач договір оренди землі не підписував та нікого не уповноважував на його укладення, договір вважається недійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.Ю, 11, 60, 64, 88, 209, 212, 224-228 ЦПК України, ст.ст.16, 203, 215, 216, 65 ^ ЦК України, суд-

а»

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки задовольнити. -

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 17.04.2007 р., зареєстрований в Каховському відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства Центр ДЗК при держкомземі України від 10.04.2008 р. № 4АА001932 - 65 між ОСОБА_2 та ЗАТ Кримська фруктова компанія.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 17.04.2007 р., зареєстрованого в Каховському відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства Центр ДЗК при держкомземі України від 10.04.2008 р. № 4АА001932 - 65.

Зобовязати ЗАТ Кримська фруктова компанія повернути належні ОСОБА_2 земельні ділянки площею 0,6888 га та 0,2812 га, які знаходяться на території Роздольненської сільської ради, посвідчені державними актами на право приватної власності на землю серії І-ХС № 000298 та І-ХС № 000303, зареєстрованих в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 842 та № 843 від 25.06.2003 р.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20- денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонний судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: О. Є. Терещенко