Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-1916/10
РІШЕННЯ

Іменем України

28 квітня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення конкретного порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визначення конкретного порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями.

Позивач зазначав, що 16 жовтня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку по вул. Московській, 8 в м. Бровари Київської області. Відповідно до умов договору ОСОБА_1 купила ? частину житлового будинку з відповідними частинами надвірних будівель, що знаходиться в місті Бровари, будинок за № 8, розташований по вулиці Московській, Київської області. Житловий будинок побудований в 1968 році з цегли, позначений на плані літерою А-1, жилою площею 46,6 кв.м., до будинку примикають: сарай Б, гараж В, вбиральня Г, вбиральня Е, огорожа N, тротуар Т. Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений 16.10.2002 р., приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований 04.11.2002 р., за реєстраційним номером 2973 в Броварському МБТІ.

Власницею іншої ? частини житлового будинку з надвірними будівлями є ОСОБА_2. З часу укладення договору купівлі продажу ? частини житлового будинку між позивачкою та відповідачем склався відповідний порядок користування. Позивачка зайняла приміщення: 1-1 площею 11.0 кв.м., 1-2 площею 12.5 кв.м, 1-3 площею 10.1 кв.м., вбиральню Г, у корисуванні відповідача ОСОБА_2, залишилися приміщення 2-1 кухня, корисною площею 8,3 кв.м., 2-2 - кімната, жилою площею 16,0 кв.м., 2-3 - кімната, жилою площею 8,0 кв.м., 2-4 - веранда, корисною площею 8,2 кв.м., 2-5 - ванна, корисною площею 1,7 кв.м., а також надвірні будівлі та споруди: В - гараж, Б - сарай, Е - вбиральня, Т - тротуар, частина огорожі N.

В 2005 році на земельній ділянці площею 0.0273 га, цільове призначення якої для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, позивачка розпочала самочинне будівництво до своєї ? частини будинку по вул.Московській, 8 в м. Бровари. Співвласниця іншої ? частини будинку по вул. Московській, 8 м. Бровари ОСОБА_2, дала свою згоду на здійснення такого будівництва. Будівництво було завершене в 2007 році. В результаті будівництва позивачкою були прибудовані до будинку: - житлова прибудова А1-1 (приміщення 1-4-кухня, загальною площею 9,4 кв.м., 1-5-коридор, загальною площею 4,0 кв.м., 1-6-сан.вузол, загальною площею 4,1 кв.м., 1-7- житлова кімната, жилою площею 16,3 кв.м.,); житлова прибудова А1-2 (приміщення 1-8-житлова, жилою площею 36,3 кв.м.,); веранда а 5 1-ІІ площею 10.3 кв.м., приміщення 1-І-погріб, загальною площею 24,0 кв.м.); літня кухня Д.

В листопаді 2009 року, у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р., № 1035, Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, позивачка звернулася з заявою до виконавчого комітету Броварської міської ради. Рішенням виконкому Броварської міської ради від 24.11.2009 р., за № 574 погоджено прийняття обєктів в експлуатацію споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт реконструйований з розширенням житловий будинок, літня кухня по вул. Московській, 8 ОСОБА_1. 27.11.2009 р., Броварською міською радою позивачці була видана довідка № 13 про погодження прийняття обєкта будівництва в експлуатацію. Листом від 11.02.2010 р., Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області повернула подані позивачкою документи на доопрацювання, в звязку з тим, що при розгляді документів що додавалися до заяви про видачу сертифіката виявлено, що відомості вказані в технічному паспорті Броварське БТІ від 04.06.2009 року та в довідці Броварської міської ради різняться між собою, а саме в технічному паспорті за адресою по вул. Московська, 8 в м. Бровари Київської області внесені два співвласники ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а довідка міської ради надана на імя ОСОБА_1 В в звязку з чим позивачці рекомендовано укласти з іншим співвласником житлового будинку по вул. Московській, 8 в м. Бровари, договір конкретного користування житловим будинком та надвірними будівлями. Відповідач ОСОБА_2 22 вересня 2009 р., надала для інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області нотаріально посвідчену заяву в якій зазначила, що дає позивачці згоду на оформлення технічної документації на самочинно збудовані прибудови та споруди до ? частини жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Московська, будинок № 8, саме: житлова прибудова А1-1 (приміщення 1-4-кухня, загальною площею 9,4 кв.м., 1-5-коридор, загальною площею 4,0 кв.м.,1-6-сан.вузол, загальною площею 4,1 кв.м., 1-7- житлова, жилою площею 16,3 кв.м.,); житлова прибудова А1-2 (приміщення 1-8-житлова, жилою площею 36,3 кв.м.,); веранда а 5 (приміщення 1-І-погріб, загальною площею 24,0 кв.м.,); літня кухня Д.

06 листопада 2008 року ОСОБА_2 та ОСОБА_5 уклали спадковий договір, згідно якого в разі смерті відчужувача (ОСОБА_2М), набувач (ОСОБА_5Г.) набуває право власності на належне відчужувачу ? частину жилого будинку № 8, що знаходиться по вулиці Московській в місті Броварах Київської області з відповідною частиною надвірних будівель і споруд. В конкретне користування набувача переходять приміщення жилого будинку, позначені на плані цифрами: 2-1 - кухня, корисною площею 8,3 кв.м., 2-2 - кімната, жилою площею 16,0 кв.м., 2-3 - кімната, жилою площею 8,0 кв.м., 2-4 - веранда, корисною площею 8,2 кв.м., 2-5 - ванна, корисною площею 1,7 кв.м., а також надвірні будівлі та споруди: В - гараж, Б - сарай, Е - вбиральня, Т - тротуар, частина огорожі N.

В звязку з укладенням спадкового договору 06.11.2008 р., накладена заборона на нерухоме майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на відчужувану ? частину жилого будинку з надвірними будівлями по вул.Московській, 8 в м.Бровари, (витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 21599961, реєстраційний номер 8159486 від 06.11.2008 р.). В звязку з вищевикладеними обставинами позивачка та відповідач ОСОБА_2, позбавлені права укладення договору конкретного користування будинком та надвірними будівлями.

Посилаючись на викладене позивачка просила суд встановити конкретний порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями по вул.Московській, 8 в м.Бровари Київської області. Виділити в конкретне користування ОСОБА_1 в будинку з надвірними будівлями по вул.Московській 8 м.Бровари Київської області, що відповідає ? частці майна, а саме приміщення: 1-1 сходова площею 11.0 кв.м., 1-2 житлова площею 12.5 кв.м, 1-3 житлова площею 10.1 кв.м., житлова прибудова А1-1 (приміщення 1-4-кухня, загальною площею 9,4 кв.м., 1-5-коридор, загальною площею 4,0 кв.м.,1-6-сан.вузол, загальною площею 4,1 кв.м., 1-7- житлова, жилою площею 16,3 кв.м.,); житлова прибудова А1-2 (приміщення 1-8-житлова, жилою площею 36,3 кв.м.,); веранда а 5 1-ІІ площею 10.3 кв.м., приміщення 1-І-погріб, загальною площею 24,0 кв.м.,). Всього по квартирі 138.0 кв.м надвірні будівлі: літня кухня Д, вбиральня З, літній душ Ж, тротуар Т, частина огорожі N. Виділити в конкретне користування ОСОБА_2 в будинку по вул.Московській 8 Броварського району з надвірними будівлями, що відповідає ? частці майна, а саме приміщення: 2-1 - кухня, корисною площею 8,3 кв.м., 2-2 - кімната, жилою площею 16,0 кв.м., 2-3 - кімната, жилою площею 8,0 кв.м., 2-4 - веранда, корисною площею 8,2 кв.м., 2-5 - ванна, корисною площею 1,7 кв.м., приміщення 2-ІІ-погріб, загальною площею 24,5 кв.м.). Всього по квартирі 69.2 кв.м.; надвірні будівлі та споруди: В - гараж, Б - сарай, Е - вбиральня, Т - тротуар, частина огорожі N.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд про задоволення позову.

В судове засідання відповідачка не зявилась, надала суду заяву в якій просила слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 і відповідачці ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить будинок за № 8 по вул. Московській, в м. Бровари, про що свідчить договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку від 16.10.2002 року (а.с.7), та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.09.2009 року (а.с.8). Згідно технічної документації зазначений будинок становить загальну площу 207,2 кв.м, житлову площу 99,2 кв.м., яка складається із кімнат 1-1 площею 11.0 кв.м., 1-2 площею 12.5 кв.м, 1-3 площею 10.1 кв.м., 1-4 площею 9,4 кв.м., 1-5 площею 4,0 кв.м., 1-6 площею 4,1 кв.м., 1-7 площею 16,3 кв.м., 1-8 площею 36,3 кв.м., погребу І площею 24,0 кв.м., веранди ІІ площею 10,3 кв.м., 2-1 площею 8,3 кв.м., 2-2 - кімната, жилою площею 16,0 кв.м., 2-3 - кімната, жилою площею 8,0 кв.м., 2-4 - веранда, площею 8,2 кв.м., 2-5 сан.вузол, площею 1,7 кв.м., сходова І площею 2,5 кв.м., погребу ІІ площею 24,5 кв.м., а також надвірні будівлі та споруди: Б-сарай, В - гараж, Е - вбиральню, Д літню кухню, В - вбиральню, Ж-літній душ, N - орогожі, Т тротуару. (а.с.9-15)

Оскільки позивачка ставить питання про виділення за нею в конкретне користування в будинку з надвірними будівлями по вул.Московській 8 м.Бровари Київської області, що відповідає ? частці майна, а саме приміщення: 1-1 сходова площею 11.0 кв.м., 1-2 житлова площею 12.5 кв.м, 1-3 житлова площею 10.1 кв.м., житлова прибудова А1-1 (приміщення 1-4-кухня, загальною площею 9,4 кв.м., 1-5-коридор, загальною площею 4,0 кв.м.,1-6-сан.вузол, загальною площею 4,1 кв.м., 1-7- житлова, жилою площею 16,3 кв.м.,); житлова прибудова А1-2 (приміщення 1-8-житлова, жилою площею 36,3 кв.м.,); веранда а 5 1-ІІ площею 10.3 кв.м., приміщення 1-І-погріб, загальною площею 24,0 кв.м.,). Всього по квартирі 138.0 кв.м надвірні будівлі: літня кухня Д, вбиральня З, літній душ Ж, тротуар Т, частина огорожі N, а ОСОБА_2 виділити в конкретне користування в будинку по вул.Московській 8 Броварського району з надвірними будівлями, що відповідає ? частці майна, а саме приміщення: 2-1 - кухня, корисною площею 8,3 кв.м., 2-2 - кімната, жилою площею 16,0 кв.м., 2-3 - кімната, жилою площею 8,0 кв.м., 2-4 - веранда, корисною площею 8,2 кв.м., 2-5 - ванна, корисною площею 1,7 кв.м., приміщення 2-ІІ-погріб, загальною площею 24,5 кв.м.), всього 69.2 кв.м.; надвірні будівлі та споруди: В - гараж, Б - сарай, Е - вбиральня, Т - тротуар, частина огорожі N, що не суперечить інтересам сторін, суд з врахуванням плану спірного будинку вважає можливим встановити порядок користування будинком, виділивши позивачці в конкретне користування в будинку з надвірними будівлями по вул.Московській 8 м.Бровари Київської області, що відповідає ? частці майна, а саме приміщення: 1-1 сходова площею 11.0 кв.м., 1-2 житлова площею 12.5 кв.м, 1-3 житлова площею 10.1 кв.м., житлова прибудова А1-1 (приміщення 1-4-кухня, загальною площею 9,4 кв.м., 1-5-коридор, загальною площею 4,0 кв.м.,1-6-сан.вузол, загальною площею 4,1 кв.м., 1-7- житлова, жилою площею 16,3 кв.м.,); житлова прибудова А1-2 (приміщення 1-8-житлова, жилою площею 36,3 кв.м.,); веранда а 5 1-ІІ площею 10.3 кв.м., приміщення 1-І-погріб, загальною площею 24,0 кв.м.,). Всього по квартирі 138.0 кв.м надвірні будівлі: літня кухня Д, вбиральня З, літній душ Ж, тротуар Т, частина огорожі N. Виділити в конкретне користування ОСОБА_2 в будинку по вул.Московській 8 Броварського району з надвірними будівлями, що відповідає ? частці майна, а саме приміщення: 2-1 - кухня, корисною площею 8,3 кв.м., 2-2 - кімната, жилою площею 16,0 кв.м., 2-3 - кімната, жилою площею 8,0 кв.м., 2-4 - веранда, корисною площею 8,2 кв.м., 2-5 - ванна, корисною площею 1,7 кв.м., приміщення 2-ІІ-погріб, загальною площею 24,5 кв.м.). Всього по квартирі 69.2 кв.м.; надвірні будівлі та споруди: В - гараж, Б - сарай, Е - вбиральня, Т - тротуар, частина огорожі N.

Керуючись ст. 150 ЖК України, ст.ст. 357-358 ЦК України, ст. ст. 57, 60, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов задовольнити.

Встановити порядок користування житловим будинком № 8 з надвірними будівлями по вулиці Московській в м. Бровари, виділивши у конкретне користування ОСОБА_1 приміщення: 1-1 сходова площею 11.0 кв.м., 1-2 житлова площею 12.5 кв.м, 1-3 житлова площею 10.1 кв.м., житлова прибудова А1-1 (приміщення 1-4-кухня, загальною площею 9,4 кв.м., 1-5-коридор, загальною площею 4,0 кв.м.,1-6-сан.вузол, загальною площею 4,1 кв.м., 1-7- житлова, жилою площею 16,3 кв.м.,); житлова прибудова А1-2 (приміщення 1-8-житлова, жилою площею 36,3 кв.м.,); веранда а 5 1-ІІ площею 10.3 кв.м., приміщення 1-І-погріб, загальною площею 24,0 кв.м.,). Всього по квартирі 138.0 кв.м надвірні будівлі: літня кухня Д, вбиральня З, літній душ Ж, тротуар Т, частина огорожі N.

Виділити в конкретне користування ОСОБА_2 приміщення: 2-1 - кухня, корисною площею 8,3 кв.м., 2-2 - кімната, жилою площею 16,0 кв.м., 2-3 - кімната, жилою площею 8,0 кв.м., 2-4 - веранда, корисною площею 8,2 кв.м., 2-5 - ванна, корисною площею 1,7 кв.м., приміщення 2-ІІ-погріб, загальною площею 24,5 кв.м.). Всього по квартирі 69.2 кв.м.; надвірні будівлі та споруди: В - гараж, Б - сарай, Е - вбиральня, Т - тротуар, частина огорожі N.

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, а протягом 20 днів подається апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя В.С. Сердинський