Рівненський міський суд Рівненської області
Справа №2-3456/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2010 року м. Рівне

Рівненський міський суд

в складі судді Бердія М.А.

при секретарі Патій Н.А.

з участю представника ЖКП «Покровське» ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом Житлово-комунального підприємства «Покровське» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, суд

ВСТАНОВИВ:

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав та пояснив суду, що згідно розпорядження міського голови м. Рівне № 200-р від 29.01.2003 року, квартиру АДРЕСА_1, було переведено у нежитловий фонд, а саме - в приміщення нотаріальної контори, жодних договірних зобов"язань з позивачем у відповідача не виникало, підтримав подані суду заперечення проти позову та просив у його задоволенні відмовити.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги позивача, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 1327 грн. 82 коп. заборгованості по квартирній платі, і пояснила суду, що відповідач не повідомила ЖКП про вище зазначені обставини, і не уклала договір з ЖКП, при повідомлені і укладені якого плата за послуги була б значно меншою.

Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача дослідивши матеріали справи, приходить до наступного:

Відповідно до свідоцтва про право власності виданого 29 січня 2003 року Рівненським МЕТІ відповідач є власником приміщення нотаріальної контори, загальною площею 68, 6 кв. м., яка розташована по вул. Київській, 11 в м. Рівне на підставі розпорядження міського голови № 200-р від 29 січня 2003 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 ЖК України житловий фонд включає: жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд); жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об"єднанням , профспілковим та іншим організаціям (громадський житловий фонд); жилі будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам (фонд житлово-будівельних кооперативів); жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать громадянам на праві приватної власності (приватний житловий фонд).

Згідно ч. 4 ст. 4 ЖК України до житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

Відповідно до ст.184 ЖК України фінансування витрат на експлуатацію та ремонт житлового фонду місцевих рад, здійснюється за рахунок коштів житлово-експлуатаційних організацій, основним джерелом яких є квартирна плата (для державних квартир) та відшкодування (для приватизованих квартир).

Оскільки приміщення, власником якого являється відповідач, ОСОБА_3, є нежитловим, оплата за надання комунальних послуг якого, як заявив сам представник ЖКП є значно меншою, розрахунку якої представник позивача суду не надав, то суд приходить до висновку, що вимоги позивача є недоведеними, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 4, 184 ЖК України, ст.ст. 10,60,88,208-209,212-215,218,226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИ В:

В задоволенні позову Житлово-комунального підприємства «Покровське» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області за заявою про апеляційне оскарження рішення суду, протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_4