Справа № 2-383/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2010 рокуБалаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого-судді Тімонової В.М., при секретарі Грідіній Г.О., за участю позивача - ОСОБА_1, відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання втрати права користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

08.02.2010року ОСОБА_4 звернувся до суду із позовом, в якому просив усунути перешкоди у користуванні і розпорядженні ним квартирою № 9 в буд. 35 в с. Жовтневе Балаклійського району Харківської області та зобовязати Пришибську сільську раду Балаклійського району Харківської області зняти з реєстраційного обліку за місцем проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

30.03.2010року позивач уточнив позовні вимоги і просив визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим в АДРЕСА_1.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 26 січня 2008 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір купівлі - продажу, згідно якого він придбав у відповідачки квартиру № 9 в буд. № 35 в с. Жовтневе Балаклійського району Харківської області. Згідно п. 8 зазначеного договору ОСОБА_2 зобов'язалось до 26 лютого 2008 року виписатися і забезпечити виписку всіх осіб, які зареєстровані в квартирі. На момент укладення договору у вищезазначеній квартирі були зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Незважаючи на те, що в договорі був встановлений строк, протягом якого відповідачі повинні були виписатися з квартири, останні залишаються зареєстрованими в квартирі і по сьогоднішній час.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду невідомі.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.11 ЦІЖ України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу від 26 січня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, придбав у ОСОБА_2 квартиру № 9 в буд. 35 в с. Жовтневе Балаклійського району Харківської області. / а.с. 6-7/

За позивачем право власності на квартиру було зареєстровано Балаклійським БГІ 18.02.2010 року./а.с. З/

Відповідно до п. 8 вищезазначеного договору ОСОБА_2 зобов'язалась в термін І до 26 лютого 2008 року знятися з реєстраційного обліку ( виписатися ) і забезпечити зняття з реєстраційного обліку ( виписку ) усіх зареєстрованих у цій квартирі осіб.

Як вбачається із довідки виконкому Пришибської сільської ради Харківської області від 27.01.2010 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 значаться зареєстрованими в кв. 9 буд. 35 в с. в Жовтневе Балаклійського району Харківської області по теперішній час. / а.с. 9 /

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 03.02.2010 року за адресо Жовтневе АДРЕСА_2 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають з 26.01.2008 р / а.с. 10/

Згідно пояснень позивача після оформлення договору купівлі-продажу кварг відповідачі звільнили квартиру та виїхали із неї у невідомому напрямку, не знявши реєстраційного обліку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чг відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно ч.І ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому < сторона ( боржник ) зобовязана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо ) або утрима від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

За змістом ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передба можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір м проживання в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішен суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення п] користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлі свідоцтва про смерть.

Судом встановлено, що після укладення договору купівлі-продажу квартири № буд. 35 в с. Жовтневе Балаклійського району Харківської області відповідачі в ніг проживають, таким чином вони втратили право користуватися цим житловим приміщені у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 212, 215 ЦГІК України, ст.ст. 509, 526 ІІК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір м проживання в Україні», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили щ користування житловим приміщенням, розташованим в с. Жовтневе Балаклійського рай АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області ч( Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення ріше заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної ска] або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ