Справа № 2-572/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05.05.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: г о л о в у ю ч о г о судді Нікітішина В.П.
при с е к р е т а р і - Бондаренко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Котовської міської ради про визнання права власності
Позивач, ОСОБА_1 , звернулась до суду з цим позовом, вказуючи, що згідно рішення відповідача від 03.04.1997 року за №118 їй було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 . На цей час вона закінчила будівництво будинку і приступила до здачі його до експлуатації. Однак із-за того, що документацію стосовно здачі будинку до експлуатації втрачено, в неї немає можливості зареєструвати своє право власності в Котовському МРБТІ. Тому просила визнати за нею право приватної власності на житловий будинок під літ. «А,а,а-1,а-2», загальною площею 189.7 кв.м. і житловою 54.0 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1 , та зобов`язати Котовське МРБТІ та РОН зареєструвати це право власності.
Позивач у судове засідання не зявилась, однак надала заяву про розгляд справи у її відсутність та на позові наполягала.
Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_2 позов визнала і не заперечувала в його задоволенні.
Представник КП «Котовського МРБТІ та РОН» в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи у свою відсутність не надав, тому справу розглянуто у його відсутність.
Вислухавши пояснення представника відповідача та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
Встановлено, що згідно з технічним паспортом на домоволодіння АДРЕСА_1 воно складається із житлового будинку під літ. «А,а,а-1,а-2», 2003 року забудови, загальною площею 189.7 кв.м. і житловою 54.0 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею -1000 кв.м.
Ці об`єкт нерухомості знаходиться в межах присадибної земельної ділянки відведеної для забудови житлового будинку позивачу згідно рішення виконкому Котовської міськради Одеської області від 03.04.1997 року за №118. Як свідчить із висновку №37-09 експертного дослідження від 03.09.2009 року складеного судовим експертом Тінкован Р.Д., вартість двоповерхового житлового будинку літ. «А,а» з прибудовою з урахуванням фізичного зносу складає-125860 грн. Житловий будинок має загальну площу 189.7 кв.м. і житлову 54.0 кв.м..Житловий будинок літ. «А,а» по АДРЕСА_1 виконано згідно з проектом на будівництво та відповідає Державним будівельним нормам України.
З огляду зазначеного забудовником цього домоволодіння є позивач. Ця обставина не заперечується сторонами у справі.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Враховуючи те, що представник виконкому Котовської міськради, як органу уповноваженому щодо вирішення питань забудови у місті, не заперечував у задоволенні позову, а також беручи до уваги те, що будинок розташований в межах відведеної для цього земельної ділянки, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на вказаний об`єкт нерухомості за цією адресою.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.331, 392 ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної на житловий будинок під літ. «А,а,а-1,а-2», загальною площею 185.7 кв.м. і житловою 54.0 кв.м., який розташований в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 1000 кв.м..
Зобов`язати КП «Котовське МРБТІ та РОН» провести реєстрацію права власності за ОСОБА_1 .
Рішення суду набирає законної сили в порядку передбаченому ст.223 ЦПК України. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд, який його постановив, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення, а надалі апеляційної скарги в наступні 20 днів.

Суддя -