Провадження № 2-2467/10 Справа № 2-2467/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Фатєєвої Н.І.

при секретарі Єськовій О.В.

за участю представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась з позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить 53/100 часток житлового будинку по вул. Моцарта, 49 у м. Харкові. За власні кошти позивач на земельній ділянці, де розташований вказаний житловий будинок, самочинно побудувала прибудову до житлового будинку літ.А1-1. Вважаючи, що обєкт самочинного будівництва відповідає діючим санітарно-технічним, будівельним нормам, не порушує права інших осіб, позивач просила визнати за нею право власності на зазначену прибудову до житлового будинку.

У судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, де просив ухвалити судове рішення відповідно до вимог закону.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

З матеріалів справи вбачається, що 23 серпня 2002 р. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі під № 6311, позивач набула у власність 53/100 частини житлового будинку по вул. Моцарта, 49 у м. Харкові (а.с. 7). Разом з частиною житлового будинку до позивача перейшло право фактичного користування земельною ділянкою, площею 667 кв.м, на якій розташована зазначена частина житлового будинку.

У судовому засіданні встановлено, що протягом 2009 року позивач ОСОБА_2 на власні кошти з метою поліпшення житлових умов збудувала житлову прибудову літ А1-1 загальною площею 65,6 кв м, житловою 52,4 кв м, що складається з приміщень 1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10.

Новостворені об»єкти були внесені до Технічного паспорта, виготовленого 20.10.2009 р. КП «ОСОБА_3 міське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 8- 11).

За створення об»єкта самочинного будівництва позивача ОСОБА_2 було притягнено до адміністративної відповідальності інспекцією ДАБК м.Харкова постановою № 168 від 01.02.2010 р. (а.с.11).

Рішенням № 36-1 від 16.02.2010 р. Комінтернівська районна у м.Харкові рада надала позивачеві дозвіл на збереження самочинно побудованої прибудови А1-1 по вул. Моцарта, 49 у м. Харкові. ( а. с. 11).

Як вбачається з Технічного висновку ТОВ НДІ «УКРЗЕМПРОЕКТСТРОЙ» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації прибудови по вул. Моцарта, 49 у м.Харкові технічний стан будівельних конструкцій прибудови забезпечує достатню для експлуатації несучу здатність. Технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані (а.с. 19-38).

Комінтернівська районна санітарно-епідеміологічної станція та Комінтернівський райвідділ ГУ МНС в Харківській області у своїх повідомленнях від 04.02.2010 р. не заперечували проти збереження самочинно збудованої прибудови по вул.Моцарта, 49 у м.Харкові.

Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на створене нерухоме майно (будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), а якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 328 ЦК України, встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права

власності не встановлена судом.

З огляду на вищенаведене, керуючись ст.ст. 16, 376 Цивільного кодексу України, суд знаходить можливим захистити права позивача, яка за власні кошти провела будівництво прибудови до житлового будинку, визнавши за нею право власності на зазначене майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, 16, 319, ч. 2 ст. 331, ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житлову прибудову літ А1-1 до квартири № 1 жилого будинку літ А-1 у домоволодінні № 49 по вул.Моцарта у м.Харкові загальною площею 65,6 кв. м, житловою площею 52,4 кв м, що складається з приміщень 1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_5