Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2- 3965 / 2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Є.О.Мартинов

при секретарі - Я.А. Макаревич,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

1.10.2010року позивачі звернулись з даним позовом з проханням: визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку (А-1) № 44 по вул. Леніна в с. Любарці Бориспільського р-ну Київської області з господарськими будівлями та спорудами: веранда (а1), сарай (Б), котрий належав, померлій 22.03.2010 року, ОСОБА_4, в порядку спадкування за заповітом; визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку (А-1) № 44 по вул. Леніна в с. Любарці Бориспільського р-ну Київської області з господарськими будівлями та спорудами: веранда (а1), сарай (Б), котрий належав, померлій 22.03.2010 року, ОСОБА_4, в порядку спадкування за заповітом.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують наступним. 22 березня 2010 року померла ОСОБА_4. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з 1) житлового будинку (А-1) № 44 по вул. Леніна в с. Любарці Бориспільського р-ну Київської області з господарськими будівлями та спорудами: веранда (а1), сарай (Б). Земельна ділянка під зазначеним будинком приватизована не була. Крім цього після смерті ОСОБА_4 залишилась земельні ділянки загальною площею 3,821 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належали останній на підставі державного акту на право приватної власності на землю серію Р2 № 454921 від 21.02.2003 року. За життя ОСОБА_4 склала заповіт відповідно до якого заповіла все своє майно позивачам по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_5. У визначений законодавством строк вони звернулися до Бориспільської районної державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. Враховуючи те, що заяву про прийняття спадщини відповідно до ст. 1269 Цивільного кодексу України вони подали до нотаріальної контори вчасно, вважають, що спадщину після смерті ОСОБА_4 вони прийняли. Але як їм пояснила державний нотаріус, вона не зможе їм видати свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинок, оскільки правовстановлюючого документа на будинок у ОСОБА_4 не було. А тому для визнання права власності на будинок їм необхідно буде звернутися до суду. Оскільки правовстановлюючого документу на будинок у ОСОБА_4 не було, то вони звернулись до Бориспільського районного БТІ для виготовлення технічного паспорту на житловий будинок № 44 по вул. Леніна в с. Любарці. Крім того, ними було отримано висновок відділу містобудування та архітектури Бориспільської РДА № 2492 від 22.09.2010 року щодо відповідності забудови земельної ділянки для визнання права власності. Відповідно даного висновку житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормативам та правилам. Окрім цього нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані. Підтвердженням тому, що дійсно будинок № 44 по вул. Леніна в с. Любарці, Бориспільського р-ну належав ОСОБА_4, є технічний паспорт з поверховим планом, виданий Бориспільським райінвентарбюро та довідка ОСОБА_3 сільської ради № 1019 від 06.09.2010 року.

У судове засідання представник позивачів не з»явився, надав заяву з проханням слухати справу в його відсутність на позові наполягає.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Бориспільського району Київської області у судове засідання свого представника не направив. До суду надійшов лист з проханням слухати справу без участі його представника, позовні вимоги сільська рада визнала.

Дослідивши матеріали справи, надані сторонами заяви, перевіривши повноваження представника позивачів, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 22 березня 2010 року померла ОСОБА_4 про що у книзі реєстрації смертей 22.03.2010 року, зробленого відповідний актовий запис за № 13, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_6 1-ОК № 184088, виданого виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Бориспільського району Київської області 22.03.2009 року (а.с. 7).

За життя ОСОБА_4 зробила розпорядження, згідно якого все своє майно заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних долях, що підтверджується заповітом від 19.03.2010 року, зареєстрованого в реєстрі № 30 (а.с. 9).

Після її смерті, спадкоємці визначені у заповіті прийняли спадщину, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 8).

Факт належності спадкового майна спадкодавцю підтверджується довідками ОСОБА_3 сільської ради та технічним паспортом (а.с. 10-13).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно з вимогами ч.1, 2 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Проте, згідно з вимогами ч. 3, 5 вказаної статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, або на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

Так, згідно висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації № 2492 від 22.09.2010 року, станом на 14.09.2010 року земельна ділянка знаходиться в с. Любарці, вул. Леніна, 44 забудована дерев»яним житловим будинком з цегляною верандою, господарчими будівлями : сарай; будівельний паспорт на земельну ділянку відсутній, нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані, житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідаючим Державним будівельним нормативам та правилам.

Таким чином, спадкодавець на відведеній їй для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці збудувала жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами без належно затвердженого проекту, проте без істотних порушень та з дотриманням будівельних норм та правил, вона на момент смерті набула право власності на зведені нею будівлі та споруди. Права інших осіб при цьому порушено не було. На момент смерті вона не отримала свідоцтво про право власності та не зареєструвала його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації, проте право власності в порядку спадкування має бути визнано за позивачами.

Враховуючи вище викладене, суд вважає, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 169, 209, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку (А-1) № 44 по вул. Леніна в с. Любарці Бориспільського р-ну Київської області з господарськими будівлями та спорудами: веранда (а1), сарай (Б), котрий належав, померлій 22.03.2010 року, ОСОБА_4, в порядку спадкування за заповітом.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку (А-1) № 44 по вул. Леніна в с. Любарці Бориспільського р-ну Київської області з господарськими будівлями та спорудами: веранда (а1), сарай (Б), котрий належав, померлій 22.03.2010 року, ОСОБА_4, в порядку спадкування за заповітом.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Є.О. Мартинов