Справа №2-1215/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ У К Р А ї Н И

10 листопада 2010 року Бериславський районний суд Херсонської області

у складі головуючого судді Радченко С.В.

при секретарі Глушковій Л.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, третя особа: Бериславська міська рада,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на гараж, посилаючись на те, що 20 травня 2010 року між ним та ОСОБА_2 було укладено угоду купівлі-продажу гаража, розташованого в м. Берислав по пров. Промисловому, гараж № 19. При укладанні угоди були погоджені всі істотні умови договору купівлі-продажу, продавець передав покупцю всі наявні документи, а покупець сплатив кошти в сумі 2700 гривень, що підтверджується копією договору. Відповідачка брала на себе зобов'язання посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу даного майна, але відмовляється від цього, оскільки виявилося, що вона втратила свідоцтво про право власності на вказаний гараж.

Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу, що знаходиться в м. Берислав Херсонської області, по пров. Промисловому, гараж № 19, укладеного між ним та ОСОБА_2 20.05.2010 року та визнати за ним право власності на дане майно. Позивач в судовому засіданні позов визнала.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, суд визнав можливим справу розглянути у його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що 20.05.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено угоду про купівлю-продаж гаража, розташованого в м. Берислав по пров. Промисловому, гараж № 19. На підтвердження укладеної угоди позивач передав відповідачу кошти в сумі 2700 гривень, що підтверджується договором (а.с. 6). Даний гараж належав ОСОБА_2 згідно рішення виконкому Бсриславської районної ради № 77 від 12.03.1980р. (а.с. 5).

Оскільки позивач повністю виконав угоду купівлі-продажу , а відповідач відмовляється від нотаріального оформлення, що перешкоджає посвідчити угоду нотаріально, дану угоду слід визнати дійсною.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним та визнання за позивачем права власності на дане майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 328, 392,657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 73, 209, 212,214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу, що знаходиться в м. Берислав Херсонської області, по пров. Промисловому, гараж № 19, укладеного 20.05.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, що знаходиться в м. Берислав Херсонської області, по пров. Промисловому, гараж № 19.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В.Радченко