26.07.10 ,
Апеляційний суд Херсонської області
Справа №22-2094/2010 Категорія
Головуючий в 1 інстанції Цесельська О.С.
Доповідач Кутурланова О. В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2010 року колегія судців судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого Орловської Н.В. Судців Кутурланової О.В.

ОСОБА_1

При секретарі Шевардіній К.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб» на рішення Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 01 квітня 2010 року у справі за поговом прокурора Нижньосірогозького району Херсонської області в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Д»якова ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельними ділянками та розірвання договорів оренди, -

ВСТАНОВИЛА:

В березні 2010 року прокурор Нижньосірогозького району Херсонської області звернувся до суду з позовами в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Д»якова І.Д., ОСОБА_9, ОСОБА_10 до ТОВ «СК «Південь-Хліб» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельними ділянками та розірвання договорів оренди, посилаючись на те, що особи, в інтересах яких подано позов, як власники земельних ділянок уклали з ТОВ «СК «Південь- Хліб» договори оренди земельни: ділянок. Відповідач, в порушення умов договорів оренди, посилаючись на збитковість підприємства, не виконує своїх обов»язків по своєчасній сплаті орендної плати, внаслідок чого за ним рахується заборгованість по виплаті орендодавцям орендної плати за 2009 рік.

Посилаючись на істотне порушення орендарем умов договорів щодо строків виплати орендної плати, прокурор просив суд розірвати укладені договори оренди та стягнути з відповідача заборгованість по виплаті орендної плати на користь осіб, в інтересах яких подано позов.

Ухвалою Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 29 березня 2010 позови прокурора Нижньосірогозького району Херсонської області в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Д»якова І.Д., ОСОБА_9, ОСОБА_10 до ТОВ «СК «Південь-Хліб» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельними ділянками та розірвання договорів оренди об»єднані в одне провадження (а.с.1).

Рішенням Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 01 квітня 2010 року позов прокурора Нижньосірогозького району Херсонської області в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Д»якова І.Д., ОСОБА_9, ОСОБА_10 задоволено.

Припинено дію договору оренди земельної ділянки від 10.01.2004 року укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «СК «Південь-Хліб» шляхом розірвання договору, стягнуто з ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь ОСОБА_11 1611,80 грн. *

Припинено дію договору оренди земельної ділянки від 10.01.2004 року укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «СК «Південь-Хліб» шляхом розірвання договору, стягнуто з ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь ОСОБА_3 1611,80 грн.

Припинено дію договору оренду земельної ділянки від 10.01.2004 року укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «СК «Південь-Хліб» шляхом розірвання договору, стягнуто з ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь ОСОБА_4 1611,80 грн.

Припинено дію договору оренду земельної ділянки від 10.01.2004 року укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «СК «Південь-Хліб» шляхом розірвання договору, стягнуто з ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь ОСОБА_7 1611,80 грн.

Припинено дію договору оренду земельної ділянки від 10.01.2004 року укладеного між Д»яковим І.Д. та ТОВ «СК «Південь-Хліб» шляхом розірвання договору, стягнуто з ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь Д»якова І.Д. 1485,65 грн.

Припинено дію договору оренду земельної ділянки від 10.01.2004 року укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ «СК «Г івдень-Хліб» шляхом розірвання договору, стягнуто з ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь ОСОБА_9 1485,65 грн.

Припинено дію договору оренду земельної ділянки від 10.01.2004 року укладеного^ між ОСОБА_10 та ТОВ «СК «Південь-Хліб» шляхом розірвання договору, стягнуто з ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь ОСОБА_10 1485,65 грн.

Припинено дію договору оренду земельної ділянки від 10.04.2008 року укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «СК «Південь-Хліб» шляхом розірвання договору, стягнуто з ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь ОСОБА_5 805,90 грн.

Припинено дію договору оренду земельної ділянки від 10.04.2008 року укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ «СК «Південь-Хліб» шляхом розірвання договору, стягнуто з ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь ОСОБА_6 805,90 грн.

З ТОВ «СК «Південь-Хліб» на користь держави стягнено 459 грн. та 1080 грн. витрат

на ІТЗ.

В апеляційній скарзі ТОВ «СК «Південь-Хліб» просить рішення суду скасувати в частині задоволення позовних вимог про розірвання договорів оренди та ухвалити у цій частині нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, неповне з»ясування обставин справи.

В письмових запереченнях ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_12, Д»яков І.Д., ОСОБА_9, ОСОБА_10 доводи апеляційної скарги не визнали, вважають її безпідставною, а ухвалене у справі рішення законним та обгрунтованим, просили апеляційну скаргу відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах визначених ст.303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що власники земельних ділянок ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_12, Д»яков І.Д., ОСОБА_9, ОСОБА_10 уклали з ТОВ «СК «Південь-Хліб» договори оренди земельних ділянок на 50 років.

В порушення умов договорів оренди, відповідач не виконує своїх обов»язків по своєчасному внесенню орендної плати, внаслідок чого за ним рахується заборгованість по виплаті орендодавцям орендної плати за 2009 рік і ці обставини ТОВ «СК «Південь-Хліб» не заперечуються.

Задовольняючи позовні вимоги та припиняючи дію договорів оренди земельних ділянок шляхом їх розірвання, суд першої інстанції обґрунтовано виходив з того, що внаслідок невиконання орендарем обов»язку по своєчасному внесенню орендної плати, орендодавців виникло передбачене ст.24,32 ЗУ «Про оренду землі» право на дострокове розірвання договорів оренди.

За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку, що суд першої інстанції з достатньою повнотою з"ясував ;тійсні обставини справи, перевірив доводи і заперечення сторін та дослідив надані сторонами докази, яким дав правильну оцінку, обґрунтовано задовольнив позовні вимоги, ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального та процесуального права і підстав для його скасування немає.

Доводи апеляційної скарги, як не обґрунтовані законом, доказами та такі, що висновки суду не спростовують, підлягають відхиленню.

еного з ТОВ

Керуючись ст.ст.303,307,308,314 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ТОВ «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб» відхилити.

Рішення Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 01 квітня 2010 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку шляхом подачі скарги до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді