Комсомольський районний суд м.Херсона
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого-судді: Спічак О.Б.

при секретарі: Кирпиченко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2, яка діє в своїх та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 до Херсонської міської ради, ОСОБА_4 комунального майна про визнання права власності

в с т а н о в и в:

08.07.2010 року позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що в 1995 році ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» житлову частину будинку разом з господарчими приміщеннями по вул. Сухарній 70 у м. Херсоні передала їм для проживання як спеціалістам ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна», де вони з 1996 року зареєстровані та постійно проживають. Вказаний будинок перебував на балансі Комсомольської центральної каси згідно рішення від 08.04.1977 року Комсомольської райради народних депутатів № 31/7, у відповідності до рішення Херсонської обласної Ради народних депутатів № 309/11 від 27.05.1976 та Херсонської міської Ради працюючих № 674/18 від 16.09.1976р.

В 2001 році з метою реалізації свого права на приватизацію позивачі звернулися до керівництва ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна», на що отримали згоду. Рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради від 24.12.2001 № 483 було затверджено протокол засідання міської громадської комісії з житлових питань № 12 від 11.12.2001, згідно якого, клопотання ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» задоволено та погоджено укладання договору найму з їх сім`єю на вказане приміщення. Але в подальшому при звернені до ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» з проханням оформлення передачі в приватну спільну сумісну власність житлових приміщень загальною площею 73, 9 кв.м, що займаються на умовах найму їх родиною, їм стало відомо, що вказаний будинок перебуває у комунальній власності, а потім з»ясувалось, що він належить ОСОБА_4 комунального майна м. Херсона на підставі реєстраційного посвідчення від 23.03.2001, як нежитлове.

Разом з цим, після набрання чинності в 2002 році Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майна ( зі змінами та доповненнями 2003 року) реєстраційні посвідчення на нерухоме майно вважаються недійсними та потребують переоформленню відповідно до Положення. За даними ХДБТІ ОСОБА_4 комунального майна м. Херсона не переоформлював власність згідно з вимог Тимчасового положення.

Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 25.10.2005 року зобовязано ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» передати в комунальну власність, а Херсонську міську раду прийняти в комунальну власність жилий будинок по вул. Сухарна, 70 у м. Херсоні. Рішення набуло законної сили, але не виконано.

Враховуючи вище наведене, позивачі, посилаючись на те, що вони не мають можливості приватизувати займане житло, на підставі вище викладених обставин просили суд

визнати за ними, в порядку приватизації, право власності на жилий будинок по вул. Сухарній,70 у м.Херсоні, загальною площею 73,9 кв.м.

Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили позов задовольнити з вище викладених обставин.

Представник Херсонської міської ради в судове засідання не з»явився, надав заяву ,в якій просив справу розглядати за його відсутності .

Представник ОСОБА_4 комунального майна в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи судом встановлено, що згідно рішення Комсомольської райради народних депутатів від 08.04.1977року № 31/7, у відповідності до рішення Херсонської обласної Ради народних депутатів № 309/11 від 27.05.1976 та Херсонської міської Ради працюючих № 674/18 від 16.09.1976 домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Сухарна, 70, було передано Комсомольській центральній касі під устрій низової ощадкаси. Вказаним рішенням Комсомольську центральну касу зобовязано прийняти житловий будинок під № 70 по вул. Сухарна, 70 у м. Херсоні.

В подальшому будинок, який складається з 4 кімнат використовувався як жилі приміщення 2 кімнати площею 18, 0 кв.м, операційний зал площею 32, 5 кв.м, господарчі приміщення площею 23, 4 кв.м, що вбачається з архівного витягу №14/21 від 03.02.2009 року із рішення виконкому Херсонської міської ради від 24.12.2001 року № 483.

ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» вказану житлову частину разом з господарчими приміщеннями домоволодіння по вул. Сухарна, 70 у м. Херсоні передало для проживання спеціалістам ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна», позивачам по справі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які з 1996 року відповідно довідки голови квартального комітету №23 від 29.12.2008року зареєстровані та постійно проживають за даною адресою.

Стаття 9 Житлового Кодексу України передбачає право громадяни на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

Згідно із Законом України Про приватизацію державного житлового фонду метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин.

Стаття 5 ЗУ Про приватизацію державного житлового фонду вказує на те, що кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Так, позивачі по справі з метою реалізації свого права на приватизацію, в 2001 році звернулися до ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» з заявою про проведення приватизації жилого будинку №70 по вул. Сухарній в м.Херсоні, на що отримали згоду від останніх. 19.11.2001року ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» звернувся з клопотанням до міського голови про визнання приміщення площею 32, 5 кв.м. за вказаною адресою жилим. Рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради від 24.12.2001 № 483 було затверджено протокол засідання міської громадської комісії з житлових питань № 12 від 11.12.2001, згідно якого, клопотання ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» задоволено та погоджено укладання договору найму з сім`єю ОСОБА_2 на вказане приміщення. 03.10.2002 року між ВАТ « Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 було укладено договір найму житлового приміщення, відповідно якого наймачу та членам його родини надане в безстрокове користування ізольоване житлове приміщення, що складається з 3-х кімнат в жилому будинку загальною площею 73,9 кв.м. за адресою : м.Херсон вул. Сухарна,70.

25.01.2002року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» з проханням оформлення передачу в приватну, спільну сумісну власність житлових приміщень загальною площею 73, 9 кв.м, що займаються на умовах найму їх родиною. Але листом від 30.07.2002 року їм було повідомлено, що будинок є власністю територіальної громади.

Відповідно реєстраційного посвідчення від 23.03.2001року будинок по вул. Сухарна, 70

належить ОСОБА_4 комунального майна м. Херсона як нежитлове. ОСОБА_4 комунального майна м. Херсона, після набрання чинності в 2002 році Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майна ( зі змінами та доповненнями 2003 року), відповідно якого реєстраційні посвідчення на нерухоме майно вважаються недійсними та потребують переоформленню відповідно до Положення, що ОСОБА_4 не зробив.

В подальшому рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 25.10.2005 року ХОУ ВАТ «Ощадний банк Україна» зобовязано передати в комунальну власність, а Херсонську міську раду прийняти в комунальну власність жилий будинок по вул. Сухарна, 70 у м. Херсоні. Рішення набуло законної сили, але на час звернення позивачів до суду не виконано. Вказана обставина порушує права позивачів на приватизацію .

З огляду на викладене та аналізуючи зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10,11,60,212,213 ЦПК, ст. 328 ЦК України, ст..9 ЖК України, ЗУ « Про приватизацію», суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2, яка діє в своїх та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності в порядку приватизації на житловий будинок № 70 загальною площею 73,9 кв.м., що розташований по вул. Сухарній в м. Херсоні.

На рішення суду протягом десяти днів може бути подана заява про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя О.Б.Спічак