Київський районний суд м. Полтави
Справа № 2-534/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А..

при секретарі - Півень Я.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтави справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 комітету Київської районної у м.Полтаві ради, ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на обєкти самочинного будівництва та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 комітету Київської районної у м.Полтаві ради, ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на ? частину обєктів самочинного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на об?єкти самочинного будівництва за адресою: м.Полтава, вул.Мясоєдова, 10, а саме:

господарські будівлі:

-сарай «Б» площею 28,6 м?,

-сарай «б» розміром 2,25 м. х 2,88 м.,

-сарай «б?» площею 1,9 м?,

-навіс «б?» розміром 5,0 м. х 2,79 м.;

та в житловому будинку ганок «а?» та тамбур «а?» у складі:

-тамбур (І) площею 2,2 м?,

-кладова (ІІ) площею 0,6 м?,

-кімната (1-4) площею 8,2 м?,

-коридор (1-3) площею 3,8 м?.

В позовній заяві посилався на те, що іншого способу узаконення цих побудов крім як за рішенням суду в даний час немає, тому просив позов задовольнити, визнати за ним право власності на зазначені об?єкти самочинного будівництва.

Під час розгляду справи судом відповідач ОСОБА_2 звернулась до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, Виконкому Київської районної у м.Полтаві ради, ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» про визнання права власності на ? частину господарських будівель, що розташовані у м.Полтаві по вул.Мясоєдова, 10:

-сараю «Б» площею 28,6 м?,

-сараю «б» розміром 2,25 м. х 2,88 м.,

-сараю «б?» площею 1,9 м?,

-навісу «б?» розміром 5,0 м. х 2,79 м.;

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 первісний позов підтримав, пославшись на викладені в ньому обставини, але уточнив свої вимоги в тій частині, що на господарські споруди, які вказані в його позові, він просить визнати право власності за ним та ОСОБА_2 в розмірі по ? частині. Уточнені позовні вимоги просив задовольнити. Зустрічний позов ОСОБА_2 визнав в повному обсязі. Проти його задоволення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечувала. Зустрічний позов підтримала, просила суд його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 комітету Київської районної у м.Полтаві ради ОСОБА_3 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги за первісним позовом ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 визнав в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_5 підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області в судове засідання своїх представників не направили.

Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не зявились.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2 та представника відповідача ОСОБА_3, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 27 червня 1967 року ОСОБА_6 та ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Полтавською державною нотаріальною конторою, купили жилий будинок з допоміжними господарчими будівлями, який розташований за адресою: м.Полтава, вул.Мясоєдова, №10 (а.с.12-15).

З метою покращення умов проживання та забезпечення зручності обслуговування будинку власниками у 1968 році було збудовано без належних дозволів на будівництво сарай «Б» площею 28,6 м?, сарай «б» розміром 2,25 м. х 2,88 м., сарай «б?» площею 1,9 м?.

ОСОБА_1 набув права власності на ? частину жилого будинку з частиною надвірних споруд, що знаходяться за адресою: м.Полтава, вул.Мясоєдова, 10, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 11 квітня 1990 року Другою Полтавською державною нотаріальною конторою, після смерті ОСОБА_7. При цьому вказане майно належало ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою Полтавською державною нотаріальною конторою 16.04.1984 року за №2089.

На обєкти самочинного будівництва - сарай «Б» площею 28,6 м?, сарай «б» розміром 2,25 м. х 2,88 м., сарай «б?» площею 1,9 м?., що знаходяться у вказаному домоволодінні, свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

Навіс «б?» розміром 5,0 м. х 2,79 м. співвласниками домоволодіння також було збудовано без належних дозволів на будівництво.

Крім того, з метою покращення житлових умов позивачем ОСОБА_1 також самочинно було збудовано в житловому будинку тамбур «а?» у наступному складі: тамбур (І) площею 2,2 м?, кладова (ІІ) площею 0,6 м?, кімната (1-4) площею 8,2 м?, коридор (1-3) площею 3,8 м?, та ганок «а?».

Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно акту обстеження домоволодіння по вул.Мясоєдова, 10 у м.Полтаві від 04.06.2009 року КП «Містобудування та кадастр» Управління з питань містобудування та архітектури не має принципових заперечень проти надання дозволу гр. ОСОБА_1 на проведення реєстрації господарських будівель:

-сараю «Б» площею 28,6 м?,

-сараю «б» розміром 2,25 м. х 2,88 м.,

-сараю «б?» площею 1,9 м?,

-навісу «б?» розміром 5,0 м. х 2,79 м.;

та в житловому будинку ганку «а?» та тамбура «а?» у складі:

-тамбура (І) площею 2,2 м?,

-кладової (ІІ) площею 0,6 м?,

-кімнати (1-4) площею 8,2 м?,

-коридору (1-3) площею 3,8 м? (а.с.17-19).

Згідно технічного висновку НДІ «Проектреконструкція» від 27 серпня 2009 року стан будівельних конструкцій житлового будинку і будівель сараїв літер «Б», «б», «б?» і навісу «б?» в домоволодінні по вул.Мясоєдова, 10 у м.Полтаві - задовільний, виконане будівництво можливо затвердити та прийняти в експлуатацію (а.с.35-46).

Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтави від 16.09.2009 року №734 не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючих: добудови літ. «а?» до житлового будинку «А-1», сараю «Б», «б», «б?», навісу «б?», які розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Мясоєдова, 10 (а.с.33).

Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 27.08.2009 року №1001-кг житловий будинок по вул.Мясоєдова, 10 у м.Полтаві відповідає вимогам санітарного законодавства і може бути введений в експлуатацію (а.с.34).

На підставі викладеного суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на ? частину за кожним на сарай «Б», сарай «б», сарай «б?», навіс «б?», та визнати за ОСОБА_1 право власності на ганок «а?» та тамбур «а?» у складі тамбура (І), кладової (ІІ), кімнати (1-4), коридору (1-3), за адресою: м.Полтава, вул.Мясоєдова, 10.

Право власності підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор».

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину господарських будівель, розташованих за адресою: м.Полтава, вул.Мясоєдова, 10, а саме:

-сараю «Б» площею 28,6 м?,

-сараю «б» розміром 2,25 м. х 2,88 м.,

-сараю «б?» площею 1,9 м?,

-навісу «б?» розміром 5,0 м. х 2,79 м.;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину господарських будівель, розташованих за адресою: м.Полтава, вул.Мясоєдова, 10, а саме:

-сараю «Б» площею 28,6 м?,

-сараю «б» розміром 2,25 м. х 2,88 м.,

-сараю «б?» площею 1,9 м?,

-навісу «б?» розміром 5,0 м. х 2,79 м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ганок «а?» та тамбур «а?» у складі:

-тамбур (І) площею 2,2 м?,

-кладова (ІІ) площею 0,6 м?,

-кімната (1-4) площею 8,2 м?,

-коридор (1-3) площею 3,8 м?, що розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Мясоєдова, 10.

Рішення підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний термін з дня його проголошення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий О.А.Самсонова

15.06.2010