Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-54/20 Юр.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2010 року Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Кірімової О.М.

при секретарі - Москаленко С.Л.

за участю прокурора - Чуйкова К.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське цивільну справу за позовною заявою

прокурора Братського району в інтересах

ОСОБА_1

до

сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нік-Агро"

про визнання договору оренди недійсним

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Братського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нік-Агро» (далі СТОВ «Нік-Агро»), в якому просить визнати укладений між ОСОБА_2 та відповідачем договір оренди землі, недійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 29.12.06р. між СТОВ "Нік-Агро" та ОСОБА_2 начебто було укладено договір оренди земельної ділянки, яка належала останньому на праві приватної власності. Однак, ОСОБА_2 фізично не підписував вказаний договір, оскільки 25.05.2006 року він помер, а тому прокурор звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні прокурор позов підтримав та пояснив суду, що 29 грудня 2006 року між СТОВ «Нік-Агро» та ОСОБА_2 начебто було укладено договір оренди земельної ділянки площею 8,71 га, що належить останньому на праві власності. ОСОБА_2 помер 25.05.2006 року. Оскільки, на час укладення вказаного договору ОСОБА_2 помер, то він не мав змоги ні укладати, а ні підписати договір оренди, а отже цей договір є недійсним.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні зауважив, що ОСОБА_2, який є його батьком, не укладав вказаний договір оренди землі, а хто підписав договір йому не відомо. Дружина померлого ОСОБА_1 важко хвора, а тому теж не могла укласти спірний договір. В добровільному порядку відповідач не погоджується розірвати договір оренди, а тому просив суд задовольнити позов прокурора.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти позову, та зазначила суду, що дійсно існує укладений 29.12.2006 року між СТОВ «Нік-Агро» та ОСОБА_2, договір оренди землі, розташованої на території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області, площею 8,71 га, терміном на п'ять років. Вказаний договір 13 травня 2008 року зареєстрований у Державному реєстрі земель, що є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок. Договір оренди землі містить всі необхідні істотні умови договору, як і іередбачено ст. 15 Закону України «Про оренду землі». На сьогодні також всі передбачені уммови укладеного договору, відповідачем виконуються належним чином, до того ж ОСОБА_1 весь цей час отримувала орендну плату від відповідача. Пояснити як міг 5ути укладений договір з ОСОБА_2 після смерті останнього вона не може.

Вислухавши думку прокурора, пояснення представника позивача, представника

відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_2 згідно державного акту на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 8,71 га, та яка розташована в межах території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області ( а.с.8).

Відповідно договору оренди землі від 29 грудня 2006 року, укладеного між ОСОБА_2 та СТОВ «Нік-Агро», ОСОБА_2 передав останньому в оренду належну йому земельну ділянку терміном на п'ять років( а.с.5)

Зазначений договір оренди землі, 13 травня 2008 року пройшов державну реєстрацію.

ч.2 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

4.2 ст.125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає

після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно до ст.14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається в письмовій формі. В такому випадку домовленість двох сторін спрямована на настання юридичних наслідків підтверджується відповідними підписами на договорі оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні встановлено, що договір оренди землі підписано невстановленою особою, оскільки ОСОБА_2 помер 25 травня 2006 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть(а.с.б). а тому фізично не міг підписати спірний договір оренди землі, укладений 29 грудня 2006 року.

4.3 Ст. 203 ЦК України передбачає, що волевиявлення учасника правочину має бути

вільним і відповідати його внутрішній волі, а в даній справі видно, що як такого

волевиявлення у ОСОБА_2 на укладення договору оренди землі не могло бути,

оскільки на момент вчинення правочину останній вже помер.

Згідно ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами.

ч.І ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами 1,3,5 та 6 ст.203 цього Кодексу, що має місце в даній справі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір та сплата витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Братським районним судом.

А тому, на підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов прокурора Братського району в інтересах ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нік-Агро" про визнання договору оренди недійсним задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29 грудня 2006 року між ОСОБА_2 та СТОВ «Нік-Агро», та зареєстрований 13 травня 2008 року у Братському секторі Миколаївської регіональної філії ДЗК за №85.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нік-Агро" судовий збір на користь держави в сумі 8,50 грн. р/р 0082, банк УДК в Миколаївській області МФО 826013, код 20889949.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нік-Агро" витрати в сумі 37 грн. на інформаційне забезпечення розгляду справи Братським районним судом р/р 0081 державний бюджет в Братському районі 22050000, код одержувача 20889949 банк одержувача ГУДК в Миколаївській області МФО 826013.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.