Зіньківський районний суд Полтавської області
справа № 2-126/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2010 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого-судді- Дігтяр М.І., при секретарі Пявка Н.І., розглянувши у відкритому

судовому засіданні в м.Зіньків справу за позовом

ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на земельну ділянку , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, розташованою на вул. Шевченка, за № 83, в с м т Опішня, Зіньківського району, Полтавської області, на якій розміщений його садибний житловий будинок.

Під час розгляду справи встановлено, що 02 вересня 2005 року позивач ОСОБА_2, як покупець і відповідач ОСОБА_3, як продавець, уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, буд. 83, с м т Опішня, Зіньківського району, Полтавської області. Даний договір купівлі-продажу нерухомого майна 02 вересня 2005 року був посвідчений державним нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори Зіньківського району Полтавської області ОСОБА_4 і цього ж дня був зареєстрований в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор». У даному договорі купівлі-продажу зазначено, що куплений позивачем ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами розміщений на земельній ділянці державного земельного фонду.

В грудні 2009 року позивач вирішив скористатися своїм правом на оформлення та отримання державного акта на право власності на земельну ділянку, на якій розташований куплений ним житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і з цією метою звернувся до Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської област, але там йому повідомили, що земельна ділянка, загальною площею 0,18 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства і розташована за адресою: вул. Шевченка, 83, в с м т Опішня, Зіньківського району, Полтавської області, приватизована згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 423 громадянкою ОСОБА_5. Довідку відповідного змісту мені видали в Опішнянській селищній раді і вона додається до моєї позовної заяви в якості доказу по справі.

Таким чином позивачу стало відомо, що куплене ним нерухоме майно розміщене на земельній ділянці, яка перебуває у власності померлої матері продавця ОСОБА_3, ОСОБА_5 і ця обставина, що має істотне значення, щодо прав та обов»язків сторін, в договорі купівлі-продажу нерухомого майна не відображена.

З часу укладення договору купівлі-продажу і до цього часу позивач постійно і безперервно користується даною земельною ділянкою, і використовує її за цільовим призначенням.

У відповідності зі ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах,

встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Аналогічну норму права містить і ст. 120 Земельного кодексу України.

Представник позивача ОСОБА_6 підтримав позовні вимоги позивача і просить їх задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_3 пояснив, що на час укладення договору купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна він не знав, що земельна ділянка, на якій розміщене це майно, приватизована його померлою матір»ю, дану земельну ділянку він не успадковував і не заперечує проти позову позивача ОСОБА_2.

Факт того, що зазначене будинковолодіння належить позивачу ОСОБА_2 підтверджується: фотокопією договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02.09.2005 року; фотокопією Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно; фотокопією технічного паспорта на садибний житловий будинок; довідкою, виданою Опішнянською селищною радою Зіньківського району.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені позовні вимоги обгрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. З, 15, 118-120 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 377, 392 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за позивачем ОСОБА_2, 17 квітня 1979 року

народження, право власності на земельну ділянку площею 0,18 гектара, на якій

розміщений куплений ним, згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02

вересня 2005 року, житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами,

призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель і

ведення особистого селянського господарства, розташовану на вул. Шевченка, за № 83, в

с м т Опішня, Зіньківського району, Полтавської області, якою на підставі державного

акта на право приватної власності на землю серії ПЛ № 423 володіла померла ОСОБА_3

ОСОБА_7.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів

після проголошення рішення, апеляційну скаргу може бути подано на протязі 20 днів

після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя М.І.Дігтяр