Ленінський районний суд м. Запоріжжя
справа № 2-3979/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2010 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого - судді - Нікітенко Н.П., при секретарі Висоцькій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Запорізької міської Ради, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна,

встановив:

Позивачі звернулись до суду з позовом про визнання права власності в рівних частках на самовільно побудовані об»єкти нерухомості: житлову прибудову А-1, розмірами 3,60 х 4,70 метрів; службову прибудову А2, розміром 3, 56 х 3,90 метри; літню кухню «В» , розміром 3, 45 х 8, 15 метрів; літню кухню « в », розміром 2, 27 х 6,0 метрів; гараж «Г», розміром 3,72 х 5,80 метрів; гараж «Д», розміром 3, 22 х 5,80 метрів; погріб з шийкою « пг», сарай «Е», розміром 2, 48 х 4, 38 метри; сарай «Ж», розміром 1, 80 х 2, 65; вбиральню «З»; сарай «И», розміром 3,10 х 3, 20 метри; сарай «К», розміром 2, 60 х 2, 65 метри в самочинно переобладнану в літ. А частину 1-2, площею 6,6 кв. метрів житлову прибудову літ. «А», частина 1-2, площею 6, 6 кв. метри житлову прибудову А-1 в цілому, площею 14, 2 кв. метри; службову прибудову А-2 в цілому, площею 10, 1 кв. метри за адресою: м. Запоріжжя, вул. Трясила, 33.

ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 15.01.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за № 21, належить на праві власності 2/3 часток жилого будинку № 33 по вул. Трясила у м. Запоріжжі, що підтверджується копією договору дарування і копією технічного паспорту.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.01.2004 року, виданого державним нотаріусом Другої Запорізької держаної нотаріальної контори м. Запоріжжя, зареєстрованому у реєстрі за № 2-31, ОСОБА_1 належить 1/6 частина жилого будинку № 33 по вул. Трясила у м.Запоріжжі, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом.

Позивачу - ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.08.1985 року, виданого ОСОБА_4, нотаріусом Другої Запорізької нотаріальної контори, на праві власності належить 1/6 частина жилого будинку № 33 по вул. Трясила у м. Запоріжжі.

Відповідно до реєстраційного посвідчення, право власності на 1/6 частину будинку зареєстровано у ОП ЗМБТІ 04.12.1985 року і зареєстровано у реєстрі за № З рн 296.

За час набуття права власності на зазначені частини жилого будинку, який розташований на земельній ділянці, площею 780 кв. метрів, позивачами збудовані: житлова прибудова А-1, розмірами 3,60 х 4,70 метрів.; службова прибудова А-2, розміром З, 56 х 3,90 метри; літня кухня «В» , розміром 3, 45 х 8, 15 метрів; літня кухня « в», розміром 2, 27 х 6,0 метрів; гараж «Г», розміром 3,72 х 5,80 метрів; гараж 4, 38 метри; сарай «Ж», розміром 1, 80 х 2, 65; вбиральня «З»; сарай «И», розміром 3,10 х 3, 20 метри; сарай «К», розміром 2, 60 х 2, 65 метри.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Отже, названі в цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на нерухоме майно. Оскільки реєстрацію права власності на нерухоме майно проводять БТІ, то вони можуть бути відповідачами у таких справах, (лист Заступника Голови Вищого господарського суду України ОСОБА_5 від 22.11.2005 року № 01-8/2167).

У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Частки кожного із співвласників у спільній частковій власності не виділені.

На основі викладеного, позивачі просять визнати за ним право власності в рівних частках на самовільно побудовані об»єкти нерухомості: житлову прибудову А-1. розмірами 3,60 х 4,70 метрів; службову прибудову А2, розміром 3, 56 х 3,90 метри; літню кухню «В» , розміром 3, 45 х 8, 15 метрів; літню кухню « в », розміром 2, 27 х 6,0 метрів: гараж «Г», розміром 3,72 х 5,80 метрів; гараж «Д», розміром 3, 22 х 5,80 метрів; погріб з шийкою « пг», сарай «Е», розміром 2, 48 х 4, 38 метри; сарай «Ж», розміром 1, 80 х 2, 65: вбиральню «З»; сарай «И», розміром 3,10 х 3, 20 метри; сарай «К», розміром 2, 60 х 2, 65 метри в самочинно переобладнану в літ. А частину 1-2, площею 6,6 кв. метрів житлову прибудову літ. «А», частина 1-2, площею 6, 6 кв. метри житлову прибудову А-1 в цілому, площею 14, 2 кв. метри; службову прибудову А-2 в цілому, площею 10, 1 кв. метри зі. адресою: м. Запоріжжя, вул. Трясила, 33.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги та просять суд задовольнити позов.

Відповідач - представник Запорізької міської Ради визнає позов в повному обсязі проти його задоволення не заперечує.

Третя особа - представник ЗМБТІ у судове засідання не з»явився, про день та час повідомлені, ніяких доказів або заперечень суду не надали.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка вчинила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведена для цієї мети, за умови, що земельна ділянка вже була відведена особі під вже збудоване нерухоме майно.

Відповідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельне: ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору дарування від 15.01.2004 року, посвідченого приватним. нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за № 21, ОСОБА_6В належить на праві власності 2/3 часток жилого будинку № 33 по вул. Трясила у м Запоріжжі, (а.с. 14), що також підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 5-6).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.01.2004 року, виданого державним нотаріусом Другої Запорізької держаної нотаріальної контори м. Запоріжжя, зареєстрованому у реєстрі за № 2-31, ОСОБА_6 належить 1/6 частина жилого будинку № 33 по вул. Трясила у м.Запоріжжі, що підтверджується свідоцтвом про прач: на спадщину за законом. (а.с. 15).

Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21.08.1985 року, виданого ОСОБА_4, нотаріусом Другої Запорізької нотаріальної контори, ОСОБА_2 на

праві власності належить 1/6 частина жилого будинку № 33 по вул. Трясила у м. Запоріжжі, (а.с. 12).

Таким чином, враховуючи та аналізуючи усі надані докази, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі, як такі, що є обґрунтованими та законними.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,215,294 ЦПК України, ст. ст. 376,377,392 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Запорізької міської Ради, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності в рівних частках на самовільно побудовані об»єкти нерухомості: житлову прибудову А-1, розмірами 3,60 х 4,70 метрів; службову прибудову А2, розміром 3, 56 х 3,90 метри; літню кухню «В» , розміром 3, 45 х 8, 15 метрів; літню кухню « в », розміром 2, 27 х 6,0 метрів; гараж «Г», розміром 3,72 х 5,80 метрів; гараж «Д», розміром 3, 22 х 5,80 метрів; погріб з шийкою « пг», сарай «Е», розміром 2, 48 х 4, 38 метри; сарай «Ж», розміром 1, 80 х 2, 65; вбиральню «З»; сарай «И», розміром 3,10 х 3, 20 метри; сарай «К», розміром 2, 60 х 2, 65 метри в самочинно переобладнану в літ. А частину 1-2, площею 6,6 кв. метрів житлову прибудову літ. «А», частина 1-2, площею 6, 6 кв. метри житлову прибудову А-1 в цілому, площею 14, 2 кв. метри; службову прибудову А'2 в цілому, площею 10, 1 кв. метри за адресою: м. Запоріжжя, вул. Трясила, 33.

Рішення довести до відома компетентних органів.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строю долання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: