Справа № 2-2383/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судці Бошкова М.І.

при секретарі Іваненко В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Вилківської міської ради Кілійського району Одеської області

про

визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання, в якому вказала, що в період з 1988 року по 1989 рік вона, разом з свош чоловіком, ОСОБА_2 побудували житловий будинок, що розтащований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Б.Хмельницького, 29. Чоловік позивачки помер в 2002 році, після смерті якого спадкове майно у вигляді належній йому Уі частини вказаного нерухомого майна з господарськими будівлями та надвірними спорудами фактично прийняла позивачка, належним чином не оформивщи в нотаріальній канторі спадкові права у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. На підставі вищенаведених обставин та у звязку з неможливістю оформити спадкові права на вказаний житловий будинок інакще, ніж у судовому порядку, позивачка просить суд встановити факт належності Уг частини житлового будинку ОСОБА_2, померлому 24.04.2002 року, визнати за позивачкою право на спадщину на вказане нерухоме майно після смерті спадкодавця та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розтащований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Б.Хмельницького, 29 на земельній ділянці площею 872,0 кв.м..

Позивачка у судовому засіданні підтвердила предявлені позовні вимоги.

Представник відповідача за довіреністю у судове засідання не зявився, але надав суду клопотання, в якому вказав, що з позовом згоден у повному обсязі та не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на житловий будинок в м. Вилкове по вул. Б.Хмельницького, 29, як за спадкоємицею за законом, після смерті ОСОБА_2 та просить суд розглянути справу у його відсутності. Суд приймає до уваги подане стороною клопотання та розглядає справу у відсутності відповідача.

Судом буяй встановлені наступні юридичні факти з певними їм правовими відносинами, а саме:

Відповідно до свідоцтва про одруження серія ІІ-АЕ № 710766 від 22.10.1976 року ОСОБА_2 одружився з Суховою (після укладення щлюбу з ОСОБА_1) ОСОБА_3 22.10.1976 року, про що був складений відповідний актовий запис про одруження за № 166.

Як вказано в ріщенні виконкому Вилківської міськради № 154 від 11.10.1984 року виконком надав ОСОБА_2Є, та ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею в 600,0 кв.м., що розтащована в м. Вилкове Кілійського району по вул. Б.Хмельницького, 33 з метою будівництва на ній нового житлового будинку, про що був складений відповідний план забудови земельної ділянки.

Ріщенням виконкому Вижівської міськради № 194 від 11.10.1990 року новозбудований житловий будинок був прийнятий до експлуатації. Земельна ділянка площею 816,80 кв.м. для обслуговування збудованого житлового будинку, господарських будівель та ведення приватного підсобного господарства була передана позивачці та її чоловіку ріщенням виконкому Вилківської міськради № 06 від 24.01.1994 року.

ОСОБА_2 помер 24.04.2002 року, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть серія 1-ЖД № 308288 від 25.04.2002 року.

Як вказано в висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури № 784 від 17.12.2009 року вказано, що відділ містобудування узгоджує І оформлення права власності на самовільно збудований позивачкою та її чоловіком житловий будинок, який розташований в м. Вилкове по вул. Б.Хмельницького, 29 на земельній ділянці площею 816 кв.м., що не були представлені приймальній комісії доля прийняття до експлуатації з подальшим оформленням права власності і реєстрації в РБТІ та РОН.

В висновку № 43 від 19.01.2010 р. вказано, що Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеській області погоджує оформлення за позивачкою права власності на вказаний житловий будинок. Аналогічний висновок позивачу надала СЕС Кілійського району ( висновок № 54 від 20.01.2010 року).

Як вказано в технічному паспорті, складеного Ю1 «Кілійське РБТІ та РОН» 05.11.2009 року, житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Б.Хмельницького, 29 складається з: літ. А - житловий будинок, літ.а - веранда, літ. Б - літня кухня, літ. б - навіс, літ. В - вбиральня, літ. Г - кухня, літ. г - навіс, літ. Д - сарай, № 1-3,1 - надвірні споруди.

Згідно з статтею 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до ¦ експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народження після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки. Як встановлено ч. З ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як вказано в листі Державного комітету Будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по обєктах нерухомого майна, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття до експлуатації закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складає відповідне бюро технічної інвентаризації

У судовому засіданні судом було встановлено, що позивачка та при житті її чоловік володіли в рівних частках, по А частині, житловий будинком в м. Вилкове по вул. Б.Хмельницького, 29. Після смерті свого чоловіка позивачка фактично прийняла спадщину у вигляді належній спадкодавцю 'А частини нерухомого майна відповідно до положень ст. 549 ЦК (редакція 1963 року), що мав юридичну силу та застосовувався відносно спадкових правовідносин на момент смерті спадкодавців, тобто відкриття спадщини, так як фактично вступила в володіння та управління спадковим майном. Спадкоємець, вступивши в володіння та управління спадковим майном, не зверталася до нотаріальної кантори за належним оформленням спадкових прав на набуте майно. При житті спадкодавця правовстановлюючих документі на житловий будинок належним чином оформлено не було, що послужило підставою вирішення належності спадкового майна у судовому порядку. Відповідно до розяснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.05.2005 року, у випадку смерп власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про призначення цього майна померлому та спадкоояцо повинно вирішуватися у судовому порядку. Як наслідок фактичного прийняття спадщини та спадкового правонаступництва позивачка на даний момент є виключною власницею житлового будинку, несе всі необхідні витрати щодо його утримання, інших спадкоємців, які б претендували на спадщину, судом (при розгляді цивільної справи встановлено не було.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистомле

свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Дослідивпш надані письмові докази по справі, заслухавпш пояснення сторін по справі у судовому засіданні, суд вважає, що позивачка як наслідок спадкового правонаступництва є єдиним власником житлового будинку, порушені права позивачки підлягають захисту відповідно положень п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, а саме шляхом визнання такого права, предявлений позов є обґрунтований, таким, що є заснованим на законі і не порушує прав та інтересів інших осіб, а тому, враховуючи вишенаведене та керуючись фактами спадкового правонаступництва прав спадкодавців спадкоємцям, суд задовольняє предявлений позов у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. з, 4, 8, 107, 209,210, 212 - 215 ЦПК, ст.ст. 15,16 ч.2, 328, 331 ч.2, 386, 392,1216- 1236,1261 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати факт належності Л частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кіпійського району Одеської області по вул. Б.Хмельницького, 29 ОСОБА_2, померлому 24.04.2002 року.

Визнати за ОСОБА_1 право на спадщину на Уг частину житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кіпійського району Одеської області по вул. Б.Хмельницького, 29 після смерті ОСОБА_2, померлого 24.04.2002 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кіпійського району Одеської області по вул. Б.Хмельницького, 29 на земельній ділянці площею 872,0 кв.м..

Ріщення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд пшяхом подачі в 10-денний строк з дня прогошшення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційна скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_4