КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-1827/2010
Провадження № 2-1827/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2010 року м. Полтава

Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Логвінової О.В.,

при секретарі - Отюговій О.1.. ОСОБА_1,

за участю адвоката - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ частки майна, що є у спільній частковій власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів про визначення розміру часток в праві спільної часткової власності, посилалися на те, що згідно договору дарування ОСОБА_3 набув у власність 8/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями по вул.. Коцюбинського, 56 у м. Полтаві, на земельній ділянці розміром 1 500 кв.м. ОСОБА_3 з власником І2/25 частини домоволодіння по вул. Коцюбинського, 56 в м. Полтава, інша частина вказаного домоволодіння належить на праві власності : ОСОБА_8 - 9/50 частин, ОСОБА_5 - 4/50 частин, ОСОБА_7 - 9/50 частин, ОСОБА_6 - 4/50 частину. Позивач просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи виділити у власність як окремий об'єкт нерухомого майна з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме маймо та нової реєстраційної справи з присвоєнням нового кадастрового номеру, частину домоволодіння за адресою м. Полтава, вул.. Коцюбинського, буд. 56, яка складається з :

-квартири № 3 в будинку під літерою «А-1» загальною площею 62,4 кв. м.. а саме - коридор 3-1 площею 5,7 кв.м., передпокій 3-2 площею 10,8 кв.м., кімната 3-3 площею 11,7 кв.м., комора 3-4 площею 6,7 кв.м., кімната 3-5 площею 14,9 кв.м., кухня 3-6 площею 4,0 кв.м., комора 3-7 площею 2,6 кв.м., ванна 3-8 площею 3,6 кв.м., вбиральня 309 площею 2,4 кв. м.,

-надвірних будівель , а саме -сарай під літ. «В» площею 45,7 кв.м., гараж літ. «Д» площею 24,8 кв.м., сарай під літ. «Е» площею 12,2 кв.м., вбиральня, ворота огорожі під № 3.

В судовому засіданні позивач підтримав позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_2 підтримала позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини.

В судовому засіданні відповідач - ОСОБА_4 заявлені позовні вимоги визнала частково та пояснила, що вона є власником 9/50 частин буд. 65 по вул. Коцюбинського в м. Полтаві, що між нею та сусідами, тобто між співвласниками буд. 56 по вул.. Коцюбинського в м. Полтаві земельна ділянка в судовому порядку не розподілена, згідно технічного паспорта площа земельної ділянки по нормі до будинку повинна становити 1500 кв.м,. а фактична площа земельної ділянки, що знаходиться користуванні співвласників становить лише 1414 кв.м., окрім того, в її користуванні знаходиться всього 221 кв.м. землі, а повинно бути 270 кв.м.. Пояснила, що вона придбала свою частину будинку в 1984 році, на той час уже існував фактичний розподіл земельної ділянки, забори та огорожі знаходилися на тих містах, де вони розташовані і зараз, до цього часу спорів з даного приводу у них із сусідами не виникало. ОСОБА_4 згодна на розподіл земельної ділянки по вул.. Коцюбинського, 56 в м. Полтаві згідно варіанту розподілу № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 4 від 15.02.2010 року, оскільки в такому разі розмір її земельної ділянки буде більшим.

Відповідачі - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та представник третьої особи територіальної громади Київської районної м. Полтави в особі Київської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з'явилися, будучи в порядку, встановленому законом, повідомленими про час та місце розгляду справи, надавши суду заяви відповідно до змісту яких просили розглядати справу за їх відсутності. Тому суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для можливого відкладення розгляду справи, керуючись ст. 169 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідачів - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та третьої особи.

Суд, заслухавши пояснення сторін, захисника та вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 06.01.1989 року на підставі договору дарування, посвідченого другою Полтавською державною нотаріальною конторою ОСОБА_3 набув у власність 8/25 частин жилого будинку з надвірними будівлями по вул. Коцюбинського, 56 в см. Полтава на земельній ділянці розміром 1 500 кв.м.

Відповідно до договору дарування від 04.08.1998 року ОСОБА_3 набув у власність 4/25 частин жилого будинку з надвірними будівлями по вул.. Коцюбинського, 56 в м. Полтаві, на земельній ділянці розміром 1 500 кв.м. Даний договір був зареєстрований в Полтавському БТІ 18.08.1999 року за реєстром № 239 в реєстрацій книзі № 4.

ОСОБА_3 на підставі укладених договорів дарування являється власником 12/25 (24/50) частин домоволодіння по вул.. Коцюбинського, 56 в м. Полтаві. Інша частина домоволодіння на праві власності належить :

- ОСОБА_4 - 9/50 частин,

- ОСОБА_5 - 4/50 частин,

- ОСОБА_9 - 4/50,

- ОСОБА_7 - 9/50 частин.

На підставі договору про спільне фактичне володіння та користування майном, що є у спільній частковій власності від 23.11.2009 року ( а. с. 14 ) сторонам було надано у володіння та користування майно житлового будинку та господарських будівель в наступних фактичних його частинах згідно технічної документації на житловий будинок :

-ОСОБА_5 , дольова частка житлового будинку якого становить 4/50 , та ОСОБА_6, дольова частка житлового будинку якої становить 4/50 - квартира № 2 загальною площею 48,1 кв.м., що складається з приміщень: 3 сіни пл.. 8.1 кв. м. ; 4 - санвузол пл..2,7 кв.м.; 2-3 - кухня пл.. 10,7 кв.м. ; 2-4 - кімната пл.. 13,6 кв.м.; 2-5 - кімната пл.. 13,0 кв. м... сарай «Б» пл. 28.8 кв.м,.сарай «б» пл.. 14.3 кв.м., вбиральня «К» пл.. 1.7 кв.м.;

-ОСОБА_3, дольова частка житлового будинку якого становить 12/25 ( 8/25+4/25) -квартира № 3 загальною площею 62,4 кв.м., що складається з приміщень : 3-1- коридор пл.. 5,7 кв.м.; 3-2 - передпокій пл.. 10,8 кв.м.; 3-3 - кімната пл.. 11,7 кв.м. ; 3-4 - комора пл.. 6,7 кв.м..; 3-5 - кімната пл.. 14.9 кв.м.; 3-6 - кухня пл..4,0 кв.м.; 3-7 - комора пл.. 2,6 кв.м.; 3-8 - ванна пл.. 3,6 кв.м,; 3-9 - вбиральня пл. 2.4 кв.м.,сарай «В» пл.. 45,7 кв.м.,гараж «Д» пл.. 24,8 кв.м., сарай «Е» пл.. 12,2 кв.м., вбиральня «М» пл.. 1,3 кв.м., ворота огорожі № 3,

-ОСОБА_8, дольова частка житлового будинку якої становить 9/50 кв.м. - квартира № 4 загальною площею 46,6 кв.м., що складається з приміщень : 6 - сіни пл.. 7,2кв.м.; 4-3 - кімната пл.. 17,6 кв.м; 4-4 - кухня пл.. 6,1 кв.м.; 4-5 - коридор пл.. 12,1 кв.м.; 4-6 - ванна пл.. 3,6 кв.м. - всього площею 46,6 кв.м., сарай «Г» пл.. 13,2 кв.м., вбиральня «Н» пл.. 1,3 кв.м., ворота огорожа № 4.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 4 від 15.02.2010 року ( а. с. 76) наведені можливі варіанти розподілу земельної ділянки за адресою м. Полтава, вул. Коцюбинського, буд. 56 між співвласниками відповідно до володіння ними житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами, з урахуванням фактичного користування, яке склалося історично та у відповідності з нормативними вимогами. 9/50 частин житлового будинку ( квартира № 4) домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Коцюбинського, буд. 56, яка належить ОСОБА_4 є ізольованою квартирою, має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень. Конструктивне, об'ємно - планувальне рішення квартири № 4, пожежна безпека, санітарно-гігієнічні вимоги відповідають будівельно-технічним нормам, які висуваються до квартир та діють на території України. Виділити 9/50 частін житлового будинку - квартиру №4 домоволодіння за вищезазначеною адресою в окремий об"єкт нерухомого майна, технічно можливо, при умові, що площа та межі земельної ділянки визначаються по фактичному користуванню або згідно запропонованого експертом варіанту № 1 розподілу земельної ділянки. Відповідно до висновку експерта 9/50 частин домоволодіння ( квартира №4 ) за адресою м. Полтава, вул. Коцюбинського, 56, які можливо виділити в окремий обєкт нерухомого майна, мають наступний склад :

частина житлового будинку літ. А-1 - квартира № 4 :

VІ - сіни - 7,2 кв.м.,

4-3 - кімната - 17,6 кв.м.,

4-4 - кухня - 6,1 кв.м.,

4-5 - коридор - 12,1 кв.м.,

4-6 - ванна - 3,6 кв.м.,

Усього 46,6 кв.м.

- господарські будівлі та споруди :

Г сарай - 13,2 кв.м.,

Н вбиральня - 1,3 кв.м.,

№ 1 огорожа довжиною 26,17 м.,

№4 ворота огорожі довжиною 3,1 м.

На підставі ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності н -нього припиняється.

Враховуючи те, що позивач наполягає на розподілі земельної ділянки за варіантом розподілу по фактичному користуванню, а відповідач ОСОБА_4 заперечує, але вона підтвердили в судовому засіданні те, що на момент придбання нею частки будинку фактичне користування земельною ділянкою вже було встановлено і вона жодного разу не висувала претензій сусідам із даного приводу, окрім того, позивач заперечує проти розподілу земельної ділянки за варіантом розподілу № 1, так як, в такому разі перенесений паркан буде закривати його вікна в будинку, суд вважає за необхідне розподілити земельну ділянку за адресою: м. Полтава вул.. Коцюбинського, буд. 56 за фактичним користуванням що склалося, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 4 від 15.02.2010 року.

Керуючись ст.ст. 364,376 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 у власність як окремий об»єкт нерухомого майна з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи з присвоєнням нового кадастрового номеру, частину домоволодіння за адресою: м. Полтава, вул.. Коцюбинського, буд. 56, яка складається з:

- квартири № 3 в будинку під літерою «А-1» загальною площею 62.4 кв.м., а саме: коридор 3-1 площею 5,7 кв.м., передпокій 3-2 площею 10,8 кв.м., кімната 3-3 площею 11.7 кв.м., комора 3-4 площею 6,7 кв.м., кімната 3-5 площею 14,9 кв.м., кухня 3-6 площею 4.0 кв.м., комора 3-7 площею 2,6 кв.м., ванна 3-8 площею 3,6 кв.м,. вбиральня 309 площею 2,4 кв.м.,

- надвірних будівель, а саме: сарай під літ. «В» площею 45,7 кв.м., гараж літ. «Д» площею 24,8 кв.м., сарай під літ. «Е» площею 12,2 кв.м., вбиральня, ворота огорожі під № 3.

Встановити, що з моменту набрання чинності даного рішення суду припиняється право спільної часткової власності на виділене у натурі вказане нерухоме майно за адресою: м. Полтава, вул. Коцюбинського, буд. 56.

Розподілити земельну ділянку за адресою: м. Полтава, вул. Коцюбинського, буд. 56 (у відповідності до варіанту за фактичним користуванням (а.с. 93) висновку судової будівельно- технічної експертизи від 15.02.2010 року)., згідно якого ОСОБА_3 залишити в користування земельну ділянку площею 677 кв.м. (на плані зафарбовано в жовтий колір).

Рішення підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний термін з дня проголошення рішення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви про апеляційне оскарження.

-

Головуючий Логвіиова О.В.

28.04.2010