ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в
головуючого, судді Клімченка М.І.
при секретарі Березюк О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 про визнання договору купівлі- продажу земельної ділянки недійсним та витребування майна з чужого незаконного володьіння, -
Позивач звернувся до суду, посилаючись на те, що є власником земельної ділянки площею 0,1288 га по вул. Дуговій, 95 в смт. Лазурне, Скадовського району Херсонської області, згідно державного акту про право власності на земельну ділянку ЯА № 254348, виданого Скадовським районним відділом земельних ресурсів Херсонської області від 27.06.2007 року. Маючи намір продати дану земельну ділянку, випадково стало відомо про укладення відповідачами договору купівлі- продажу земельно ділянки, яка належить позивачу на праві приватної власності. Даний договір укладений без відома позивача і жодних документі, якими б уповноважував відповідачів на укладення від свого імені будь-яких правочинів не підписував. Крім того, у день коли зроблена довіреність від імені позиача він перебував у Німеччині, що підтверджується відбитками штампів про перетинання кордону у його закордонному паспорті. Просить визнати недійсним договір купівлі- продажу земельної дліянки, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідчений 11.09.2007 року приватним нотаріусом Скадовського нотаріального округу ОСОБА_6, визнати недійсним державний акт ЯБ № 892647 на право власності на земельну ділянку, отриманий ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_5 та посвідченого 11.09.2007 року приватним нотаріусом Скадовського нотаріального округу ОСОБА_6, засосувати наслідки недійсності правочину і стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_2 47 398,00 грн. незаконно отриманих коштів за договором, витребувати земельну ділянку площею 0,1288 га по вул. Луговій, 95 в смт. Лазурне, Скадовського району Херсонської області та належить ОСОБА_1, з незаконного володіння ОСОБА_2, визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1288 га по вул. Луговій, 95 в смт. Лазурне, Скадовського району Херсонської області, стягнути судові витрати з ОСОБА_7 на свою користь.
В судове засідання позивач зявився, позовні вимои підтримав, просив їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку.
Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню частково.
Судом встановлені наступні факти і відповідні ним правовідносини.
Відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку, серії ЯА №254348 від 27.06.2007 року - ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1288 га по вул. Луговій, 95 в смт. Лазурне, Скадовського
району Херсонської області, що також підтверджується договором купівлі - продажу даної земельної ділянки від 08.05.2007 року. Державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 892647 від 04 жовтня 2007 року - ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1288 га по вул. Луговій, 95 в смт. Лазурне, Скадовського району Херсонської області, що також підтверджується договором купівлі - продажу даної земельної ділянки від 11.09.2007 року.
Статтею 215 п. З ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Відповідно до ст. 241 ЦК України вчинений представником з перевищенням повноважень, створює, змінює, припиняє цивільні права та обовязки особи, яку він представляє, лише у разі схвалення наступного правочину цією особою.
У звязку з тим, що позивач не вчиняв жодних дій, які б свідчили про схвалення ним укладеного договору купівлі-продажу, суд вважає, що такий договір має бути визнаний недійсним, так як належне майно позивачу без його волі внаслідок протиправних, незаконних дій ОСОБА_7 вибуло з його володіння.
Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.
Відповідно до ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.
Відповідно до п. З ч. 1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
Між тим, суд вважає, що позовні вимоги в частині застосування наслідків недійсності правочину задоволенню не підлягають, оскільки звернутися до суду з вимогою щодо стягнення з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_2 отриманих коштів має право лише ОСОБА_2.
Керуючись ст. ст. ст.ст. 15, 88, 213, 215 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння - задовольнити частково.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної дліянки, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_2, посвідчений 11.09.2007 року приватним нотаріусом Скадовського нотаріального округу ОСОБА_6
Визнати недійсним державний акт ЯБ № 892647 на право власності на земельну ділянку, отриманий ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_7 та посвідченого 11.09.2007 року приватним нотаріусом Скадовського нотаріального округу ОСОБА_6
Витребувати земельну ділянку площею 0,1288 га по вул. Луговій, 95 в смт. Лазурне, Скадовського району Херсонської області з незаконного володіння ОСОБА_2
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1288 га, що знаходиться по вул. Луговій, 95 в смт. Лазурне, Скадовського району Херсонської області.
Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 40,00 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.
В решті позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Клімченко М.І.