Немирівський районний суд Вінницької області
Справа № _2-707/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЯМ УКРАЇНИ

«_19_»__липня_ 2010 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі : головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Змерзлій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2005 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2, ОСОБА_3 житловий будинок з земельною ділянкою для його обслуговування по вул. Комунарів с. Остапківці Немирівського району Вінницької області які вони отримали як спадщину після смерті матері ОСОБА_4.

Фактично між ними був укладений договір купівлі продажу житлового будинку і земельної ділянки при якому ОСОБА_1 передала кошти, а ОСОБА_5 і В.М. документи на майно та згодом мали даний договір посвідчити нотаріально.

Але виявилося, що ОСОБА_2 і ОСОБА_3 самі не оформили своє право на спадкове майно після смерті матері, тому, крім заповіту матері ОСОБА_4, у них відсутні документи про те що саме вони власники спадкового майна. Це майно вони продали ОСОБА_1 і оформлення свого права на спадщину відкладають у звязку з віддаленим місцем проживання м. Луцьк і зайнятістю. За цей час з 2005 року ОСОБА_1 вже користувалася купленим майном, вклала кошти для належного його стану і хоче узаконити вже своє право власності. І враховуючи що на оформлення спадщини ОСОБА_2 і ОСОБА_3 потрібен час та кошти, але не відомо коли вони зможуть це зробити, тому ОСОБА_1 звернулася з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої вимоги підтвердила, просить позовні вимоги задовільнити.

Відповідачі ОСОБА_2 і В.М. позовні вимоги визнала та підтвердили що вони є тільки спадкоємцями майна після смерті матері, не знали що ще необхідно оформити нотаріально це майно, але продали його ОСОБА_1. А тому оформити його вже на себе вони не мають часу і зайвих коштів.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову за слідуючих підстав.

Згідно правовстановлюючих документів Державного акта на право власності на землю /а.с. 11,12/, технічного паспорта на житловий будинок № 12 по вул. Комунарів с. Остапківці Немирівського району /а.с. 14 18/ їх власником була ОСОБА_4 яка померла 05.08.2005 року відповідно свідоцтва про смерть /а.с. 9/.

Ще за життя 09.06.1997 року ОСОБА_4 зробила заповіт яким все своє майно заповіла після її смерті синам ОСОБА_2 і ОСОБА_3 /а.с. 10/, /а.с. 6,7/.

За довідкою Чуківської сільської ради від 27.05.2010 року № 207 після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно і спадкоємцями є її діти /а.с. 13/.

За цих підстав ОСОБА_2 і ОСОБА_3 розпорядилися майном яке їм фактично належало.

Ст. 220 ЦК України передбачає, що в разі домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, наступне його нотаріальне посвідчення не потрібне.

Покупець ОСОБА_1 передала кошти за майно, а продавці ОСОБА_2 і ОСОБА_3 віддали документи на майно, розписку про отримання коштів, тобто вони виконали істотні умови договору, а тому є підстави визнати його дійсним і власністю майна вже можливо визнати ОСОБА_1.

На підставі викладеного керуючись, ст.ст. 220, 316 319, 328, 392 ЦК України, 208, 209, 213 218, 221 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями № 12, земельної ділянки площею 0,3694 га по вул. Комунарів с. Остапківці Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 Анатолієвною і ОСОБА_2, ОСОБА_3 у вересні 2005 року.

Визнати за ОСОБА_1 Анатолієвною ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок А № 12 загальною площею 40, 6 кв. м, житловою 30,2 кв. м з вхідним майданчиком а, сараєм Б, літньою кухнею В, погрібом П, огорожею 1-3 по вул. Комунарів с. Остапківці Немирівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 Анатолієвною, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,3694 га для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства розташовану на території с. Остапківці Немирівського району Вінницької області на яку було видано Державний акт на право приватної власності на землю ІV ВН № 057618 від 10.12. 2001 року на ОСОБА_4 що померла 05.08.2005 року

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення , апеляційну скаргу протягом 20-и днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Суддя: