Добропільський міськрайонний суд Донецької області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ (заочне)

20 січня 2010 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області в

складі:

Головуючого - судді Тітової Т. А.

При секретарі Михайлівській Т. П.

За участю представника позивача КП « ДСЄЗ « ОСОБА_1

Представника 3-ї особи виконкому Добропільської міськради ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Добропілля цивільну справу за позовом комунального підприємства « Добропільська служба єдиного замовника» до ОСОБА_3 Морреєвни, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

Встановив:

В суд в жовтні 2009 року звернулось КП « Добропільська служба єдиного замовника» з позовом до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням на підставі ст.. ст.. 71, 72 ЖК України за адресою: м. Добропілля, мкр. Молодіжний 9-60, мотивуючи тим, що ОСОБА_3 є наймачем цієї квартири, а ОСОБА_5 її син , обидва зареєстровані за вказаною адресою, але в ній не проживають більше трьох років, мешкають в м. Добропілля, вул.. Луганського 22-6 в квартирі, що належить ОСОБА_3М на підставі договору купівлі - продажу від 15 червня 2007 року. Спірна квартира не приватизована, не заброньована, комунальні платежі не сплачуються, заборгованість становить понад 1500 грн., житло знаходиться в непридатному для проживання стані, відсутні двері і вікна, сантехнічні прилади, обладнання опалення на інше.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала і просить його задовольнити. Пояснила, що КП « ДСЄЗ»утримує на балансі жиле приміщення за вказаною адресою, а його експлуатацію здійснює TOB « Добропільське експлуатаційне підприємство № 2».

Відповідачі ОСОБА_3М і ОСОБА_5 участі в судовому засіданні не приймали. Згідно актів від 12 січня і 20 січня 2010 року , складених судовим розпорядником Добропільського міськрайонного суду за участю мешканця із квартири АДРЕСА_1, відповідачі, які знаходяться вдома ,двері не відчиняють. Судові повістки залишені в дверях квартири.

Відповідачі про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Відмова від отримання повістки є належним сповіщенням сторони. Справу розглянуто заочно.

Представник 3- особи виконавчого комітету Добропільської міської ради ОСОБА_2 з позовом погодилась и просить його задовольнити.

Допитана свідок Гуляєва ОС підтвердила, що квартира за адресою: мкр. Молодіжний 9-60 нежила, покинута мешканцями, за нею ніхто не приглядає, відсутні двері і вікна, немає ніякого майна. Поки там залишались прилади опалення і водопроводу , через пориви були залиття квартир , які знаходяться нижче. Тому їй як майстру поточного ремонту довелось робити переобладнання на нижчий поверх. Такий стан квартири вона за службовими обов»зками спостерігає другий рік, скільки працює.

Вислухавши пояснення, допитав свідка, дослідивши матеріали справи , суд прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно копії особового рахунку № 6161 бна жиле приміщення за адресою: м. Добропілля, мкр. Молодіжний 9-60, виданого КП « ДСЄЗ, наймачем квартири є ОСОБА_3М, яка зареєстрована в жилому приміщенні разом з членом сім»ї сином ОСОБА_4 Квартира однокімнатна жилою площею 19,2 кв. м.

А згідно копії особового рахунку № 60522 на жиле приміщення в м. Добропілля, вул.Луганського 22-6, виданого тим же підприємством, квартира за цією адресою належить ОСОБА_3М на підставі договору купівлі - продажу від 15 червня 2007 року.

Як стверджує позивач, відповідачі не проживають в спірній квартирі, а живуть в зазначеній власній.

Даний факт відображений актами від 25 червня 2009 року, 15 серпня 2009 року , 29 вересня 2009 року, складеними представниками експлуатаційної організації TOB « ДЕП №»2.

Згідно актів від 12 листопада 2008 року, 25 червня 200 року, складених представниками експлуатаційної організації під час обстеження приміщення квартири за адресою: м. Добропілля, мкр. Молодіжний 9-60,кватира нежила на протязі понад 3-х років ,і не придатна для проживання .

Як видно з даних про нарахування та оплату квартирної плати та інших комунальних витрат , платежі не сплачуються декілька років, утворилась заборгованість.

Відповідно до ст.. 71 ч. 1ЖК України при тимчасові відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ч. 2 названої статті, якщо наймач або члени сім»ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено в разі спору судом.

Дослідивши докази, суд встановив , що відповідачі не проживають в квартирі за адресою: м. Добропілля, мкр. Молодіжний 9-60 понад шість місяців, і даних про поважність причини їх відсутності в цьому жилому приміщенні не здобуті.

Відповідно до ст.. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому засіданні.

На підставі ст.. ст.. 71, 72 ЖК України, відповідно до ст.. ст.. 10,57,60,209 ЦПК України, суд

Вирішив:

Визнати ОСОБА_3 Морреєвну і ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами в даний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області через даний суд протягом 20 днів після подання заяви про оскарження протягом 10 днів у зазначеному порядку.

Суддя Тітова Т.А.