ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
справа № 2-1574/10
провадження № Б/н 1184
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2010 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі головуючого - судді Даниленко В.В., при секретарі Дядейко К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 в своїх - інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_3 та неповнолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, КП «Господар» Дарницького району м. Києва, третя особа Орган опіки і піклування Дарницької районної у м. Києві Державної адміністрації про встановлення порядку користування жилим приміщенням та зобов'язання укласти окремий договір найму жилого приміщення -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_8, ОСОБА_2 в своїх - інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, КП «Господар» Дарницького району м. Києва, третя особа Орган опіки і піклування Дарницької районної у ОСОБА_1 Державної адміністрації про встановлення порядку користування жилим приміщенням та зобовязання укласти окремий договір найму жилого приміщення.

В своєму позові позивачі просили суд, встановити порядок користування житловим приміщенням - квартирою №41, яка в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві, виділити: ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житлову кімнату площею 18,8 м. кв., ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 житлові кімнати площею 18,4 м. кв., а 11,1 м. кв., кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор, вбудовану шафу, лоджії - залишити в загальному користуванні. Зобов'язати Комунальне підприємство «Господар» Дарницького району м. Києва укласти окремий договір найму на жилу кімнату площею 18,8 кв. в квартирі № 41, яка розташована в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві з ОСОБА_2

В ході судового розгляду справи ОСОБА_8 відмовився від позову та відмова прийнята судом.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та представник ОСОБА_9 позовні вимоги підтримали, просили задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та їх адвокат ОСОБА_10 позов не визнали посилаючись на те, що факти викладені в заяві, не відповідають дійсності, а позовні вимоги порушують їх права.

Відповідачі наполягали, що виділення в користування позивачам кімнати площею 18, 8 кв.м. є неможливим, оскільки на даний час порядок користування склався таким чином, шо в цій кімнаті проживають відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_7, оскільки відповідачу ОСОБА_5 потрібна окрема кімната, бо він є літньою хворою людиною, який хворіє в звязку чим перебуває на диспансерному обліку. Крім цього, ОСОБА_5 має статус дитини війни. ОСОБА_5 на даний час займає кімнату площею 18,4 кв.м.

Треті особи будучи неодноразово належним чином повідомлені в судове засідання не з'явились надавши суду заяви в яких просили суд розглядати справу у їх відсутність. Неявка представників третіх осіб, на думку суду не є перешкодою для розгляду та вирішення справи по суті.

Заслухавши пояснення сторін в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

23.08.1973 року Виконавчим комітетом Київської міської ради депутатів було видано ордер на жиле приміщення - квартиру № 41 в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві на сімю з пяти осіб /а.с.7/

Відповідно до технічного паспорту квартира № 41 в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві складається з 3-х кімнат жилою площею 48,3 м.2; 1-а кімната18.4 м.2, 2-а кімната 11,1 м.2 3-а кімната 18,8 м.2 та нежитлових приміщень: коридор, ванної кімнати, вбиральні, кухні. Згідно плану квартири всі кімнати ізольовані, мають окремі входи./а.с.14-15/

Згідно довідки Ф-3 від 07.09.2009 року виданої КП Господар в квартирі зареєстровані :а проживають сім осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4 і ОСОБА_3 /а.с.8/, однак згідно відмітки про реєстрацію термін реєстрації ОСОБА_8 закінчився 23.04.2003 року /а.с.12/.

Як встановлено в судовому засіданні між сторонами склались конфліктні відносини. На даний час в кімнаті площею 11,1 м. кв. проживають ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, тобто на кожного приходиться по 3,7 м.2, що, на думку суду, не може вважатись нормальним та придатним для проживання, в той час як для інших мешканців квартири: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 приходиться по 12,4 м.2 кожному.

В разі зміни договору найму житлового приміщення права ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 жодним чином порушені не будуть, оскільки після зміни договору найму житлового приміщення кожен з відповідачів буде мати право користування житловим приміщенням 9,9 м.2 кожному, зважаючи на те, що на кожну зареєстровану особу в даній квартирі припадає 8,05 м.2.

Згідно ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Кімната 18,8 м.2 відповідає вимогам ст.ст.48, 63 ЖК України. Кімнати 18,4 м.2 та 11,1 м.2 також відповідають вимогам ст.ст.48, 63 ЖК України та можуть бути предметом договору найму житлового приміщення.

Суд не бере до уваги твердження відповідачів про встановлений та добровільний порядок користування житловим приміщенням, оскільки це спростовується поясненнями самих же відповідачів. Також суд не бере до уваги твердження відповідачів, щодо необхідності надання ОСОБА_5 окремої кімнати, тому що після зміни договору найму житлового приміщення кількість кімнат у користуванні відповідачів не зміниться.

За таких обставин суд доходить до висновку, що позов є законним, обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218 ЦПК України, на підставі ст.48, 63, 104 ЖК України,

суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 в своїх - інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_3 та неповнолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, КП «Господар» Дарницького району м. Києва, третя особа Орган опіки і піклування Дарницької районної у м. Києві Державної адміністрації про встановлення порядку користування жилим приміщенням та зобов'язання укласти окремий договір найму жилого приміщення - задовольнити.

Встановити порядок користування житловим приміщенням - квартирою №41, розташованою в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві:

виділити ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 житлову кімнату площею 18,8 м. кв.,

ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 житлові кімнати площею 18,4 м. кв., та 11,1 м. кв.

кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор, вбудовану шафу, лоджії - залишити в загальному користуванні.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Господар» Дарницького району м. Києва укласти окремий договір найму на жилу кімнату площею 18,8 м. кв. в квартирі № 41, яка розташована в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві з ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржено сторонами до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подання заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення або подання апеляційної скарги на рішення суду протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: