Справа № 2-3591/10
08.11.2010 року Києво-Святошинський районний суд
Київської області в складі: головуючого судді Волчка А .Я.
при секретарі Тичковській Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» до ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРИДЕНТА АГРО» про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №448/ІП-2 від 06.12.2007 року,-
У липні 2010 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що позовна заява подається з метою звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,1503 га., розташовану за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Гатне, вул. Володимирська для задоволення вимог Іпотекодержателя по Кредитному договору №448 від 03 березня 2006 року.
Кредитний договір укладено між ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ТРИДЕНТА АГРО».
За умовами кредитного договору Банк відкрив Позичальнику відновлювальну кредитну лінію, з лімітом заборгованості у розмірі 5648925,60 доларів США на строк по 31 травня 2010 рік із сплатою процентів з розрахунку 15% річних.
Станом на 30.06.2010 року сума заборгованості Позичальника перед Позивачем з повернення кредитних коштів, відсотків, комісії становить 6160116,27 доларів США, яка складається з:
· заборгованості по кредиту - 5128586,70 доларів США;
· заборгованості по процентах - 969986,53 доларів США;
За невиконання зобовязань зі своєчасного повернення кредитних коштів та сплати процентів передбачено відповідальність у вигляді пені, яку Боржник сплачує Банку за кожен день прострочення платежів у гривнях за курсом НБУ на день здійснення платежу, у розмірі, що розраховується, виходячи із подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період, за який сплачується пеня, та суми своєчасно не повернутих коштів.
Загальна сума пені станом на 30.06.2010 року становить 776664,74 доларів США.
Таким чином, загальна сума заборгованості Позичальника перед Банком за кредитним договором станом на 01.07.2010 року становить 6936781,01 доларів США.
На забезпечення виконання зобовязань Позичальника перед Банком по Кредитному договору Відповідач передав в іпотеку Позивачу ОСОБА_2 ділянку згідно іпотечного договору №448/ІП-2 від 06 грудня 2007 року.
На сьогоднішній день вимоги Банка, щодо погашення заборгованості за Кредитним договором Позичальником не виконані, а також не вирішено питання з Іпотекодавцем про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання.
Спосіб реалізації предмета застави визначити шляхом проведення публічних торгів в процесі виконавчого провадження з початковою оцінкою реалізації, яка виконана уповноваженим оціншиком, у відповідності до Закону України « Про виконавче провадження».
Стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ «Сведбанк» ( публічне) судові витрати, а саме -1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день розгляду справи повідомлені.
Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом установлено, що кредитний договір укладено між ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ТРИДЕНТА АГРО».
За умовами кредитного договору Банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію, з лімітом заборгованості у розмірі 5648925,60 доларів США на строк по 31 травня 2010 рік із сплатою процентів з розрахунку 15% річних.
Станом на 30.06.2010 року сума заборгованості позичальника перед позивачем з повернення кредитних коштів, відсотків, комісії становить 6160116,27 доларів США, яка складається з:
· заборгованості по кредиту - 5128586,70 доларів США;
· заборгованості по процентах - 969986,53 доларів США;
За невиконання зобовязань зі своєчасного повернення кредитних коштів та сплати процентів передбачено відповідальність у вигляді пені, яку боржник сплачує банку за кожен день прострочення платежів у гривнях за курсом НБУ на день здійснення платежу, у розмірі, що розраховується, виходячи із подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період, за який сплачується пеня, та суми своєчасно не повернутих коштів.
Загальна сума пені станом на 30.06.2010 року становить 776664,74 доларів США.
Таким чином, загальна сума заборгованості позичальника перед банком за кредитним договором станом на 01.07.2010 року становить 6936781,01 доларів США.
На забезпечення виконання зобовязань позичальника перед банком по кредитному договору відповідач передав в іпотеку позивачу земельну ділянку згідно іпотечного договору №448/Ш-2 від 06 грудня 2007 року.
На сьогоднішній день вимоги банка, щодо погашення заборгованості за кредитним договором позичальником не виконані, а також не вирішено питання з іпотекодавцем про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання.
Згідно п. 5.3 кредитного договору у разі несвоєчасного виконання позичальником грошових зобовязань банк має право погасити заборгованість у першу чергу за рахунок забезпечення.
Положеннями ст. 575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Враховуючи наведені обставини суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.
Керуючись ст. ст. 525, 526, 527, 599, 530, 549, 572, 575, 589, 590, 591, 610, 611, 612, 625, 1046, 1049, 1054 ЦК України, ст. ст. 1. 11. 12, 33, 35, 39, 41 Закону України « Про іпотеку», ст. ст. 3. 60. 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,-
Спосіб реалізації предмета застави визначити шляхом проведення публічних торгів в процесі виконавчого провадження з початковою оцінкою реалізації, яка виконана уповноваженим оціншиком, у відповідності до Закону України « Про виконавче провадження».
Стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ «Сведбанк» ( публічне) судові витрати, а саме -1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів, починаючи з дня наступного після його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: