Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-3316
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Калініченко Л.В.
при секретарі Голобородової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
до ОСОБА_2 кооперативу «Жовтень»
та ОСОБА_3 міської ради
про виділ в натурі частки із спільного майна та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 кооперативу « Жовтень» та ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на дачний будинок літ. «А», загальною площею 111,1 кв.м, житловою площею 70,3 кв.м, підсобною площею 40,8 кв.м, з надвірними спорудами літ. «Л1»-навіс, літ. «К»-навіс, літ. «М»-навіс, II - вимощення, № 105-106-огорожа, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Окружна, 32/12.
Представник позивача посилається на те, що на підставі свідоцтва про право власності на дачні будівлі № 005885 від 31 січня 2000 року виданого Управлінням земельних ресурсів ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 67/1000 частин дачних будівель, які складаються з дачного будинку літ. «А», навісів літ. «Л1», «К», виданого на підставі розпорядження управління земельних ресурсів ОСОБА_3 міської ради. Вказаний дачний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,0323 га, яка розташована за адресою м. Одеса, вул. Окружна, 32 діл. 12, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого 20 березня 2001 року ОСОБА_3 міською радою народних депутатів. Зазначена частина домоволодіння має окремий вхід, санвузол, кухню, житлові кімнати, ізольовані комунікації, тому може використовуватися окремо від приміщень інших сусідів, у звязку з цим позивачка була вимушена звернутися до суду.
Представник відповідача ОСОБА_2 кооперативу Жовтень у судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій позов визнає, але просить слухати справу у його відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій позов визнає, але просить слухати справу у його відсутності.
Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на Дачні будівлі № 005885 від 31 січня 2000 року виданого Управлінням земельних ресурсів ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_1 належить 67/1000 частин дачних будівель, які складаються з дачного будинку літ. «А», навісів літ. «Л1», «К». Вказане свідоцтво про право власності на дачні будівлі видане ОСОБА_1 на підставі розпорядження управління земельних ресурсів ОСОБА_3 міської ради № 359 від 31 січня 2000 року. Також вказана дачна будівля з надвірними спорудами знаходяться на земельній ділянці площею 0,0323 га, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого громадянину України на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 31 жовтня 2000 року №1776-ХХІІІ, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 370/6142.
Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій реконструйованого дачного будинку літ. «А», який знаходиться на території ДБК «Жовтень» по вул. Окружна, 32 - відповідно візуальному обстеженню будівельних конструкцій дачного будинку літ. «А» деформацій не мають, технічний стан будівельних конструкцій характеризується як задовільне.
- стіни та стелі приміщень чисті, сухі, рівні, без тріщин; слідів вогкості, грибка не виявлено, в якості основних матеріалів при будуванні застосовані: камінь-черепашник, пінобетон, металеві швелера. Огороджувальні та несучі конструкції відповідають ступеню вогнестійкості та відповідають вимогам СНіП 2.01.02-85 «Противопожежні норми». Віконні та двірні блоки закріплені до стін, зазори між коробками та стінами утеплені; вентиляція приміщень природна, здійснюється через вікна та двері. В приміщеннях вимагаючих природню вентиляцію встроєні вентканали відповідно до встановлених вимог СНіП забезпечуючи необхідну стислість повітряного обміну в годину; інсоляція приміщень-благоприятна; інженерні сеті та обладнання знаходяться незадовільному технічному стані. В часті інженерного забезпечення будівлі мають відступ від вимог діючих нормативних документів: каналізація виконана місцевой- у вигрібну яму. В частині обємо-планувальних рішень оглядова дачна будівля має відступ від вимог діючих нормативних документів (ДБН В 2.2-15-2005 «Житлові будинки для індивідуальної забудови») вхід в приміщення санвузла поз. 3-2 здійснюється через приміщення кухні. По результатам технічного огляду дачного будинку літ. «А» з урахуванням прийнятих будівельних конструкцій та їх технічного стану на теперішній час) будівлі знаходяться в задовільному технічному стані, можливе їх збереження для подальшої експлуатації.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Також ч.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться у спільній власності може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю сторін. При цьому у відповідності до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у випадку розділу між співвласниками право спільної власності втрачається.
Статтею 376 ч. 5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При викладених обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню і необхідно виділити належну ОСОБА_1 частину домоволодіння в окреме домоволодіння та визнати за нею право власності на дачний будинок під літерою А, загальною площею загальною площею 111,1 кв.м, житловою площею 70,3 кв.м, підсобною площею 40,8 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Окружна, 32/12, та розташований на земельній ділянці площею 0, 0323 га.
Керуючись ст. ст. 213, 215, 226 - 228 ЦПК України, ст. ст.317, 319, 328, 364, 367, 376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Виділити у натурі частку ОСОБА_1, яка складається з дачного будинку під літерою А, загальною площею 111,1 кв.м, житловою площею 70,3 кв.м, підсобною площею 40,8 кв.м, з надвірними спорудами літ. «Л1»-навіс, літ. «К»-навіс, літ. «М»-навіс, II - вимощення, № 105-106-огорожа, в самостійний дачний будинок, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Окружна, 32, та розташований на земельній ділянці площею 0,0323 га.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок під літерою А, загальною площею 111,1 кв.м, житловою площею 70,3 кв.м, підсобною площею 40,8 кв.м, з надвірними спорудами літ. «Л1»-навіс, літ. «К»-навіс, літ. «М»-навіс, II - вимощення, № 105-106-огорожа, в самостійний дачний будинок, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Окружна, 32/12, та розташований на земельній ділянці площею 0, 0323 га.
Виконання рішення в частині реєстрації зазначеного обєкту у встановленому порядку на праві приватної власності за ОСОБА_1 покласти на КП «ОСОБА_3 МБТІ і РОН».
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий