Справа №: 2-838-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Очеретяного В.А.

при секретарі Юхименко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Черкаській області, про визнання права власності на самочинно побудовані споруди та визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності, -

встановив :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинно побудовані споруди та визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності, посилаючись на те, що рішенням Уманської міської ради № 371 від 2 3 червня 197 0 року ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку розміром 503 м2 по вул. С.Разіна, 5 в м.Умань для будівництва житлового будинку. На виділеній земельній ділянці ОСОБА_2 без відповідного дозволу побудувала літню кухню „Б", сарай „б", сарай „В", вбиральню „Д", фундамент під житловий будинок. В 1975 році вона з чоловіком ОСОБА_3 стали проживати в літній кухні „Б", що підтверджується довідкою квартального комітету № б від 27 лютого 2010 року. ОСОБА_3 05 серпня 2009 року помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії 1-СР № 119873 від 05 серпня 2009 року.

При вселенні в літню кухню, вони придбали у ОСОБА_2 літню кухню „Б", сарай „б", сарай „В", вбиральню „Д" та фундамент під житловий будинок, що підтверджувалось розпискою про продаж цих будівель, яка через давність нею втрачена.

В листопаді 1975 році ОСОБА_2 стала проживати ІНФОРМАЦІЯ_1, де померла 08 лютого 1983 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СР № 125833 від 23 грудня 2009 року.

Після поселення в літню кухню в листопаді 1975 року вони побудували житловий будинок „А" на придбаному фундаменті, веранду „а", „а1", ґанок з козирком „II" і „IV", вимощення „І", басейн для збору води „III", навіс „Ж", гараж „Е", погріб „Г", вбиральню „З", огорожу № 1 і № 3, ворота з хвірткою № 2. З дня проживання вони сплачували по даний час податки за всі будівлі, страхували будинковолодіння, що підтверджується страховими свідоцтвами. Таким чином, з листопада 1975 року вона спочатку разом з чоловіком, а потім - сама, користується всім будинковолодінням і ніхто претензій до неї не має протягом 35 років. Тому, відповідно ст.344 ЦК України: вона на підставі набувальної давності набула право власності на вище вказане будинковолодіння і за нею необхідно визнати право власності на самочинно побудовані будівлі відповідно ст.376 ЦК України.

Відповідно висновків: санепідемстанції від 30 листопада 2009 року № 08/1-348, пожежного відомства № 1598 від 07 грудня 2009 року, архітектурного відомства від 01 грудня 2009 року - порушень санітарних, пожежних та будівельних норм немає.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просила суд їх задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача - Уманської міської ради - ОСОБА_4 , який діє згідно довіреності № 01/531 від 06 квітня 2010 року, проти позову не заперечував та щодо рішення по справі покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області - в судове засідання не з'явився, на адресу суду від інспекції надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначене прохання розглядати дану справу без участі представника третьої особи, щодо рішення по справі покладаються на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на виділеній рішенням Уманської міської ради № 371 від 23 червня 1970 року земельній ділянці розміром 503 м2 по вул. С.Разіна, 5 в м.Умань для будівництва житлового будинку без відповідного дозволу побудувала літню кухню „Б", сарай „б", сарай „В", вбиральню „Д", фундамент під житловий будинок. З 197 5 року ОСОБА_1 з її чоловіком ОСОБА_3 стали проживати в літній кухні „Б", що підтверджується довідкою квартального комітету № 6 від 27 лютого 2010 року та придбали у ОСОБА_2 літню кухню „Б", сарай „б", сарай „В", вбиральню „Д" та фундамент під житловий будинок, але розписка про продаж цих будівель через давність втрачена.

З листопада 1975 року ОСОБА_2 стала проживати ІНФОРМАЦІЯ_1, де і померла 08 лютого 1983 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СР № 125833 від 23 грудня 2009 року.

ОСОБА_3 05 серпня 2009 року помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії 1-СР № 119873 від 05 серпня 2009 року.

Після вселення в літню кухню в листопаді 1975 року ОСОБА_1 з ОСОБА_3 побудували житловий будинок „А" на придбаному фундаменті, веранду „а", „а1", ґанок з козирком „II" і „IV", вимощення „І", басейн для збору води „III", навіс „Ж", гараж „Е", погріб „Г", вбиральню „З", огорожу № 1 і № 3, ворота з хвірткою № 2. З дня проживання вони сплачували по даний час податки за всі будівлі, земельну ділянку, страхували будинковолодіння, сплачували інші комунальні послуги що підтверджується страховими свідоцтвами та розрахунковими книжками. Таким чином, з листопада 1975 року ОСОБА_1 користується всім будинковолодінням і ніхто претензій до неї з даного приводу по даний час не має.

Відповідно ч.1 ст.344 ЦК України: особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно.

Згідно ч.1 ст.37б ЦК України: житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України: на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно ч.2 ст.331 ЦК України: право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

ОСОБА_1 на підставі набувальної давності набула право власності на будинковолодіння по вул. С.Разіна, 5 в м.Умань Черкаської області, і за нею необхідно визнати право власності на самочинно побудовані будівлі відповідно ст.376 ЦК України.

Згідно технічному висновку ПП „Центр ОЗР" від 14 листопада 2006 року - конструкція житлового будинку, веранди, літньої кухні, сараю і гаражу по вул. С.Разіна, 5 в м.Умань відповідають державним будівельним нормам і придатні для експлуатації за призначенням.

Відповідно висновку про самочинне будівництво Уманської міської СЕС № 03/1-348 від 30 листопада 2009 року: набір вказаних приміщень відповідає вимогам ДБН В2.-15-2005 „Житлові будинки" та санітарним вимогам.

При пожежно-технічному обстеженні протипожежного стану самовільної прибудови до даного будинку працівниками Уманського РУ МНС України в Черкаській області встановлено, що станом на 07 грудня 2009 року самовільно побудовані споруди відповідають чинним нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки.

Самочинно побудовані споруди по вул. С.Разіна, 5 в м.Умань не суперечить суспільним інтересам та не порушують прав інших осіб.

Керуючись ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст.331, 344, 376 ЦК України, суд -

вирішив :

Позов задоводити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок „А", веранду „а", веранду „а1", ґанок з козирком „II", ґанок з козирком „IV", літню кухню „Б", сарай „б", сарай „В", погріб „Г", убиральню „Д", убиральню „З", гараж „Е", вимощення „І", басейн для збору води „III", огорожа № 1 і № 3, ворота з хвірткою № 2, навіс „Ж" що знаходяться в м.Умань Черкаської області по вул. С.Разіна, 5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і п оданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Черкаської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: В.А. Очеретяний