Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2074/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Управління Держкомзему м. Первомайську Миколаївської області, про визнання права власності на земельні ділянку, ціна позову 8986 грн. 00 коп., -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із зазначеним позовом, мотивуючи вимоги тим, що на підставі рішення суд від 15 липня 2008 року ОСОБА_1 належить 3/5 частки житлового будинку № 6 по вул. Белінського, 6 в м. Первомайську Миколаївської області. Позивачу ОСОБА_2 належить 2/5 вказаного будинку, на підставі договору купівлі-продажу від 13 червня 2001 року посвідченого Універсальною біржею «Південь». Позивач також вказує, що житловий будинок № 6 по вул. Белінського в м. Первомайську розташований на земельній ділянці площею 0,0405 га, яка була надана у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 19 листопада 1992 року № 231. В даний час державний акт на право власності на землю втрачено, є лише довідка міськвиконкому про видачу цього акту. Позивачі вважають, що з переходом права власності на житловий будинок до них перейшло право власності і на земельну ділянку на якій він розташований.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує повністю, просить його задовольнити. Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити та визнати за ним право власності на 3/5 частки земельної ділянки, а за ОСОБА_2 на 2/5 частки земельної ділянки загальною площею 0,0405 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Белінського, 6 в м. Первомайську Миколаївської області, без зміни її цільового призначення - для будівництва та обслуговування житлового.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, але від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнають повністю, не заперечують проти постановлення рішення про задоволення позову.

Представник третьої особи до суду не зявився, від відділу Держкомзему у Первомайському районі Миколаївської області надійшла заява про розгляду справи за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до інформаційної довідки Первомайського МБТІ № 21 від 31 травня 2010 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 2/5 ідеальних частки житлового будинку № 6 по вул. Белінського, 6 в м. Первомайську Миколаївської області на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Первомайською філією Універсальної біржи «Південь» від 1 червня 2010 року № 546; за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 3/5 ідеальних частки житлового будинку № 6 по вул. Белінського, 6 в м. Первомайську Миколаївської області на підставі рішення № 2-2259/2008 р. Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 15 липня 2008 року. Крім того, із вказаного рішення суду вбачається, що попереднім власником 3/5 частини будинку була ОСОБА_4, тому в силу ч.3 ст. 61 ЦПК України приймає ці обставини як належний доказ по справі.

ОСОБА_5 № 1161/03-12 від 05.11.2009 року Управління Держкомзему у м. Первомайську Миколаївської області, а також із наданої ним копії Державного акту на право приватної власності на землю на імя ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які мешкають по вул. Белінського, 6 в м. Первомайську, реєстраційний № 231 від 19.11.1992 року, слідує, що їм на підставі рішення виконкому № 327 Первомайської міської ради Миколаївської області від 17.11.1992 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0405 га в межах згідно із планом, що знаходиться в загальному користуванні співвласників для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Таким чином встановлено, що до теперішніх власників житлового будинку № 6 по вул. Белінського в м. Первомайську ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попередніх власників будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4, хоча фактично ними відчужувалася садиба. За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. А у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Крім того, ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/5 частки земельної ділянки, за ОСОБА_2 на 2/5 частки земельної ділянки загальною площею 0,0405 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Белінського, 6 в м. Первомайську Миколаївської області, без зміни її цільового призначення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0405 га, розташовану по вул. Белінського, 6 в м. Первомайську Миколаївської області, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку без зміни її цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового за:

-ОСОБА_1 на 3/5 частки земельної ділянки,

-ОСОБА_2 на 2/5 частки земельної ділянки.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі постановлення рішення без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: