Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-4183/2010 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«19 » квітня 2010 року Київський районний суд м. Одеси У складі судді Калашнікової О.І. При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: Одеська Товарна біржа про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №166 ( сто шістдесят шість ) у будинку 14 ( чотирнадцять ) по провулку Світлому у м.Одесі, укладений між нею та ОСОБА_2, стверджуючи, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідачка з позовом погодилася.

Представник біржі до суду не з'явився, про слухання справи повідомлений. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність представника біржі, тому як матеріали справи є повними і достатніми для цього.

Суд, вислухав позивачку, відповідачку, вивчив матеріали по справі, встановив наступне:

18.02.1998 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за умовами якого. ОСОБА_2, від імені якої на підставі доручення посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 17 лютого 1998 р. реєстр №498 діяла ОСОБА_3 "продали ", а ОСОБА_1 «купила» квартиру №166 ( сто шістдесят шість ) у будинку 14 ( чотирнадцять ) по провулку Світлому у м. Одесі.

Квартира "продавцю " належала на підставі свідоцтва про право власності на житло №0845 від 06.07 1995 р. виданого органом приватизації державного житлового фонду Приморського району м. Одеси, зареєстрованого в МБТІ м.Одеси 18.07.1995 р. №130. Сторони виконали свої обов'язки за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї. та оформила реєстрацію у ОМБТІ, "продавець'" отримала гроші за продану квартиру, що вказано у п.5 договору. Після укладення угоди ОСОБА_1 заселилася у куплену квартиру, «відповідачка» звільнила продану квартиру.

Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській товарній Біржі під №22462.

В наступний час позивачка має намір провести відчуження належної їй квартири, але не має можливості укласти угоду тому, як договір купівлі-продажу квартири №166 ( сто шістдесят шість ) у будинку 14 ( чотирнадцять ) по провулку Світлому у м. Одесі від 18.02.1998 р. нотаріально не посвідчено в порушення вимог ст.227 ЦК України в редакції 1963 року. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Суд вважає, що у 1998 р. сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали договір. За вимогою сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст.47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.

З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 обгрунтованним та підлягаючим задоволенню.

При розгляді справи суд керується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі-продажу було укладено в період дії цього закону.

Керуючись ст.47 ЦК України, в редакції 1963 року, ст.ст.213, 214, 215 ІДПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №166 ( сто шістдесят шість ) у будинку 14 ( чотирнадцять ) по провулку Світлому у м.Одесі, укладений 18.02.1998 року між ОСОБА_2, від імені якої на підставі доручення посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 17 лютого 1998 р. реєстр №498 діяла ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1 з другого боку, зареєстрований на Одеській товарній Біржі під №22462.

Рішення суду може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з з направленням до апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження якщо заяву не було подано.

Суддя