Справа № 2-3524/10
Провадження № 2-3524/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом Мустафаєва ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстровий №108-01, укладеного 22.06.2001 року між ними та відповідачами та просить визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 22.06.2001 року між ним Мустафаєвим ОСОБА_2 та відповідачами було досягнуто угоди про купівлю - продаж квартири, належної відповідачам, яку було зареєстровано на Бесарабській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він разом зі своєю дружиною відкрито володіють та користуються квартирою, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення їм стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вони звернулися до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ними права власності на квартиру. Крім того вищезазначена квартира буда придбана під час шлюбу тому вважають що квартира належить їм на праві сумісної власності.

В судовому засіданні позивачі підтримали вимоги предявленого позову.

Відповідачі не зявилися, надали заяви з проханням справу розглянути за їх відсутності, позовні вимоги визнають.

Вислухавши пояснення представника позивача, позивачки та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 22.06.2001 року між Мустафаєвим ОСОБА_2, та ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Бесарабською Товарною Біржею 22.06.2001 року, реєстровий №108-01 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавцями , про що свідчить п. 5 укладеного Договору. З моменту придбання квартири позивачі відкрито володіють та користуються нею.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та оскільки квартира була придбана під час шлюбу визнати за позивачами право сумісної власності на придбану квартиру.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 344 суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що укладений 22.06.2001 року між Мустафаєвим ОСОБА_2 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 та зареєстрований на Бесарабській Товарній Біржі реєстровий № 108-01.

Визнати за Мустафаєвим ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право сумісної власності кожного на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1.

Припинити за ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: ОСОБА_6