Попаснянський районний суд Луганської області
Справа № 2-2029 /10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2010 року

Попаснянський районний суд Луганської області

У складі головуючої судді: Архипенко А.В..

при секретарі: Альяновой Л.Г.

встановив:

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Попасна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання гіравочину дійсним та визнання права власності, -

У 2007 роцьі позивачка придбала у відповідача домоволодіння , розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке вул.Центральна буд 4, та проживає там постійно зі своїм неповнолітнім сином із 2007 року. Між сторонами відбувся розрахунок і позивачка сплатила відповідачу визначену ним суму у розмірі 3500 грн., про що відповідач надав позивачці розписку 21.09.2009р.

До цього ж, за своєю згодою, у 2009 році відповідач прописав її в цьому будинку.

У зв»язку із відсутністю достатніх коштів для оформлення договору купівлі-продажу між

сторонами був укладений домашній договір купівлі-продажу не засвідчений нотаріально у встановленому законом порядку.

За незалежних від позивача причин, відповідач ухиляється від нотаріального оформлення їхньої домовленості щодо оформлення купівлі-продажу вищезазначеного домоволодіння, хоча відповідач не заперечує щодо дійсності правочину між сторонами.

За таких підстав позивачка звернулась до суду із дійсною заявою, в якій просить визнати правочин щодо купівлі-продажу домоволодіння у відповідача , розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке вул.Центральна буд 4 - дійсним та визнати за нею право власності на вказане домоволодіння.

Відповідач надав заперечення в якому вказав, що йому належить тільки 1/4 частини вказаного домоволодіння і він вважає, що позивачка повинна сама оплатити всі витрати, пов»язані із оформленням даного житла.

Позивачка підтримала позовні вимоги, надала пояснення у судовому засіданні, про те, що їй невідомо було що відповідач є власником тільки 1/4 частини вказаного будинку, в зв»язку з чим уточнила свої вимоги і просила визнати правочин щодо купівлі-продажу частини домоволодіння у відповідача , розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке вул.Центральна буд 4 - дійсним та визнати за нею право власності на 1/4 частину вказаного домоволодіння.

Відповідач не заперечував, що отримав від позивачки кошти за продаж дому, підтвердив, що дійсно за його згодою позивачка була прописана за вказаною адресою із її сином.

Про те, чому він не повідомив позивачку, що йому належить тільки 1/4 частина вказаного будинку - відповідач не надав обґрунтованих пояснень.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

З копії розписки на а.с. 14 вбачається, що відповідач дійсно продав позивачці домоволодіння, розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке вул.Центральна буд. 4 і отримав визначену суму.

ОСОБА_3 депутатського обстеження /а.с.15/ вбачається, що позивачка ОСОБА_1 дійсно із вересня 2007 року мешкає із сином ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 у будинку за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке вул.Центральна буд. 4, який вона купила за домовленістю у відповідача ОСОБА_2 і він у 2009 році прописав її в данне житло.

Довідкою Троїцької сільської ради /а.с.13/ підтверджується, що ОСОБА_1 дійсно прописана за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке вул.Центральна буд. 4

Згідно з вимогами ст..220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або

часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Але при цьому із копії Свідоцтва про право власності на житло /а.с.20/ встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником 1/4 частини домоволодіння, розташованого за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке вул.Центральна буд.4 .

Як вбачається із поданої заяви та встановлено у судовому засіданні, - всі істотні умови щодо домовленості між сторонами про купівлю-продаж 1/4 частини вказаного домоволодіння відбулися, але позивачка не має можливості оформити це нотаріально, так як в даний час вона має фінансові труднощі, щодо нотаріальних витрат.

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що між сторонами був укладений договір про купівлю-продаж 1/4 частини домоволодіння, розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке вул.Центральна буд.4, який не був посвідчений нотаріально, але за відповідних умов на підставі ст..220 ЦК України може бути визнаний судом дійсним і подальше його нотаріальне посвідчення не є обов»язковим.

На підставі викладеного, ст..220 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-227, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 21.09.2009 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2

Визнати право власності на 1/4домоволодіння, що розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке вул. Центральна буд 4 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Луганського апеляційного суду через Попаснянський районний

суд.

Суддя

Попаснянского районного суду ОСОБА_5