Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-1411/10
РІШЕННЯ

Іменем України

19 березня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до спільного підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Транс-Груп», комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності

встановив:

У лютому 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду із даним позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу об»єкту нерухомості майна від 19.10.2009 року, укладений між ним та СП ТОВ «Транс-Груп» також просить визнати за ним право власності на об»єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення гараж - загальною площею 24.0 кв. м, що розташований за адресою м. Бровари, вул. Незалежності. 18.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що на підставі мирової угоди від 29.12.2006 року, затвердженої ухвалою господарського суду Київської області від 16.01.2007 року відповідачу належить на праві приватної власності комплекс нежитлових будівель, ліо розташовані за адресою м. Бровари, вул.. Незалежності. 18.

Право власності на вказане нерухоме майна зареєстровано за СП ТОВ «Транс-Грун» в КП Броварської міської ради «Броварське бюро технічної Інвентаризації». Земельна ділянка, на якій розташовані вказані об»єкти нерухомого майна належить відповідачу на праві приватної власності.

19.10.2009року між ним та СП ТОВ «Транс-Груп» було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (гараж) загальною площею 24,0 кв. м, розташованого за адресою м. Бровари. вул. Незалежності, 18. Укладаючи зазначений договір купівлі-продажу в простій письмовій формі ними було досягнуто всіх істотних умов, зокрема щодо предмету договору, порядку розрахунків за договором, передачі об"єкту прав та обов»язків сторін договору, витрати за договором, відповідальності сто пін.

Далі зазначає, що відповідно до умов зазначеного договору він отримав у власність об»єкт нерухомого майна, нежитлове приміщення за актом приймання- передачі майна від 19.10.2009 року та відповідно сплатив його вартість в розмірі 19600 гри. з урахуванням ПДВ визначену па підставі висновку про вартість майна за №11 від 15.10.2009 року. 21.10.2009 року ним на виконання умов договору купівлі-продажу від 19.10.2009 року було перераховано на рахунок відповідача вартість об»єкту нерухомості в сумі 23520 грн.

Вважає, що договір купівлі-продажу нерухомого майна є дійсним, так як його зміст не суперечить актам цивільного законодавства України, при його укладенні сторони мали достатній обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасників договору було вільним та відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків. Разом з тим при укладенні спірного договору купівлі-продажу ними було порушено форму правочину, останній був укладений в простій письмов.й формі без нотаріального посвідчення, так як відповідач ухилився від цього. На неодноразові звернення щодо необхідності нотаріально посвідчити дану угоду останній не відреагував.

В судовому засіданні представника позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, дав пояснення аналогічні фабулі позовної заяви. Додав, що 19.10.2009 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки за умовами якого орендодавець передає орендарю в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,10 га для обслуговування об»єкту нерухомого майна - нежитлового приміщення (гаража) площею 24,0 кв. м, що знаходиться за адресою м. Бровари, вул. Незалежності, 18.

Відповідач СП ТОВ « Гранс-Груп» в судове засідання не з»явився, надіслав заяву з проханням розглянути дану справу у відсутності його представника.

Третя особа КП Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з»явилася, про день і час слухання даної справи повідомлялася належним чином.

Вислухавшії пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Правилами статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якшо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власносм. якщо це право не визнається іншою особою.

Судом встановлено, по на підставі мирової угоди від 29.12.2006 року, затвердженої ухвалою господарського суду Київської області від 16.01.2007 року СП в формі товариства з обмеженою ь'.ш щдальністю «Транс-Груп» належить на праві приватної власності комплекс нежи лових будівель за адресою м. Бровари вул. Незалежності. 18.

Відповідно до витяп про реєстрацій права власності на нерухоме майно від 16.03.2007 року право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано за СП ТОВ «Транс-Груп» в КП Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації».

Також судом встановлено, шо 19.10.2009 року між сторонами по даній справі в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (гараж) загальною площею 24,0 кв. м, розташованого за адресою м. Бровари, вул. Незалежності, 18.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєсграції.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджує ься письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визна пі такий договір дійсним.

Зі змісту дослідженого в судовому засіданні спірного правочину вбачається, що сторонами було досягнуто домовленості по всіх його істотних умовах та відбулося повне виконання умов договору, а саме передача об»єкта нерухомого майна та сплата його вартості, про що свідчать акт приймання-передачі від 19.10.2009 року та меморіальний ордер за №18740.

З матеріалів справи т ікож вбачається, іцо 19.10.2009 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки за умовами якого орендодавець передає орендарю в строкові платне володіння і користування земельну ділянку, що належить йому на праві власності площею 0,10 га для обслуговування об»єкту нерухомого майна - нежитлового приміщення (гаража) площею 24,0 кв. м, який знаходиться за адресою м. Бровари, вул. Незалежності, 18.

Аналізуючи в сукупності всі докази, суд приходить до висновку, що договір купівлі-продажу нерухомого майна є дійсним, оскільки його зміст не суперечить актам цивільного законодавства України, при його укладенні сторони мали достатній обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасників договору було вільним та відповідало їх внутрішній волі правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що позивач неодноразово звертався до відповідача з і роханням нотаріально посвідчити спірну угоду, при цьому останній жодним чшюм не відреап вав, а тому суд може зробити висновок, що про ухилення сторони відповідача від нотаріального посвідчення спірного правочину купівлі-продажу.

Відповідно до вимог ч. ч. 2. 5 ст. 10 ЦПК З країни сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посіпається як на підставу своїх вимог та заперечень. В судовому засіданні стороною позивача на іано достатньо доказів для задоволення заявлених позовних вимог про визнання договору дійсним та визнання права власності на нер/хоме майю. Відповіла і доказів, які б спростовували доводи сторони позивача не надав.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 220, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60. 212-215 ЦПК Ухта ни. суд. -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати дійсним дог. зір купівлі-іполажу об»єкту нерухомого майна від 19.10.2009 року, укладений ііж Голова і юх ОСОБА_2 та спільним підприємством у формі товар псі ва з об'вся єною відповідальністю «Транс-Груп».

Визнати за ОСОБА_1 Лш іюлійовичем право власності на об»єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення гараж загальною площею 24,0 кв. м., що розташований за адресою м. Бровари. вул Незалежності, 18.

Заява про апеляційне ккарження р; иення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днп з дня про1 оп чиення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом два. пяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без, попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя А.О.Шинкар