Справа № 2-5834/10
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

24 грудня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

при секретарі Слепченко Я.В.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Другої полтавської державної нотаріальної контори, Полтавської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» про встановлення часток, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 19 серпня 2010 року звернулася в суд з позовом про встановлення часток, визнання права власності на земельну ділянку, встановлення обмеженого користування земельною ділянкою.

В поданій до суду позовній заяві посилалася на те, що 30 серпня 2007 року померла її мати ОСОБА_4, після смерті якої відкрилася спадщина, що складу якої входить частина земельної ділянки в м. Полтаві по вул. Яківчанська, 18. Також вказувала, що є спадкоємцем майна померлої, фактично прийняла спадщину, але отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку не може, оскільки за життя ОСОБА_4 уклала договір про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою по вул. Яківчанська, 18, в якому співвласниками були встановлені частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку, який не був зареєстрований в державному реєстрі земель.

Просила суд встановити розміри часток співвласників земельної ділянки по вул. Яківчанська, 18 в місті Полтаві відповідно до укладеного між співвласниками договору, встановити за нею право обмеженого користування частиною земельної ділянки. Просила також зобовязати Другу полтавську державну нотаріальну контору видати їй свідоцтво про право власності, а Полтавську регіональну філію державного підприємства «Центр ДЗК» зареєструвати за нею право власності та видати державний акт.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримала подану до суду заяву, посилаючись на викладені в ній обставини.

Відповідач ОСОБА_3 в судові засідання неодноразово не зявився.

Друга полтавська державна нотаріальна контора подавала заяву до суду з проханням розглядати справу без участі представників, інші особи своїх представників також не направили.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 30 серпня 2007 року померла ОСОБА_4.

Відповідно до ст.ст. 1222, 1223, 1261 ЦК України спадкоємці визначаються за законом і за заповітом, у разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом в першу чергу мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.

Позивач ОСОБА_5 є спадкоємцем майна померлої ОСОБА_4, Другою полтавською державною нотаріальною конторою відкрита спадкова справа, 24 грудня 2008 року видано свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_2 на ? частину житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд, що знаходиться на приватизованій земельній ділянці загальною площею 1870 кв.м., що розташована в місті Полтава, вулиця Яківчанська, 18.

Також встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 670884 земельна ділянка по вулиці Яківчанська, 18 в м. Полтава на підставі рішення виконкому Київської районної в м. Полтаві ради від 13 лютого 2007 року № 85 на праві спільної сумісної власності належала ОСОБА_6 та ОСОБА_7. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2-2373, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0241.

За життя ОСОБА_8 19 березня 2007 року уклала з ОСОБА_6 договір про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, згідно якого сторони домовилися про поділ земельної ділянки за вищевказаною адресою і вважають, що ідеальні частки у праві спільної сумісної власності на цю земельну ділянку є такими: ділянка ОСОБА_6 966 кв.м., що складає 966/1870 частин, в т.ч. 517 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд та 449 кв.м. для ведення садівництва, а ділянка ОСОБА_4 складає 904 кв.м., що складає 904/1870 частин, в т.ч. 483 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд і 421 кв.м. для ведення садівництва.

Також згідно з п. 4 вказаного договору сторони передбачили, що ОСОБА_6 надає ОСОБА_4 право обмеженого користування частиною належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 62 кв.м., що зазначена в плані з визначенням порядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою як «зона дії земельного сервітуту» у вигляді права проходу, проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, прокладення та експлуатації ліній електропередачі, звязку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, прокладення, експлуатації, забезпечення водопостачання та меліорації суміжної земельної ділянки, яка належить ОСОБА_4 на праві приватної власності.

Відповідно до п. 5.4. договору, його невідємною частиною є план розподілу земельної ділянки.

Договір було нотаріально посвідчено 19 березня 2007 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстровано в реєстрі за № 2247.

Також судом встановлено, що 22 березня 2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_3 прийняв у власність ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та приватизовану земельну ділянку площею 966 кв.м., що складає 966/1870 частин від земельної ділянки площею 1870 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 517 кв.м., для ведення садівництва 449 кв.м. за адресою місто Полтава, вулиця Яківчанська, 18.

Як встановлено судом, договір про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою від 19 березня 2007 року не був зареєстрований в державному реєстрі земель.

Статтею 392 ЦК України передбачено право предявлення позову про визнання права власності на майно, у разі, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Встановивши дані обставини, враховуючи, що позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем майна померлої 30 серпня 2007 року ОСОБА_7, у встановленому законом порядку прийняла спадщину, але отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку в порядку спадкування не може, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захистові.

Обираючи спосіб захисту порушеного права, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після померлої ОСОБА_4 право власності на приватизовану земельну ділянку площею 904 кв.м., що складає 904/1870 частин від земельної ділянки загальною площею 1870 кв.м., що розташована в м. Полтаві по вул. Яківчанська, 18, в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 483 кв.м. та для ведення садівництва площею 421 кв.м., що належала померлій ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ № 670883, виданого на підставі рішення виконкому Київської районної в м. Полтаві ради від 13 лютого 2007 року № 85, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2-2373, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0241, та договору про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_9 19 березня 2007 року, зареєстровано за № 2247.

Інші вимоги позивача ОСОБА_2 про встановлення розміру часток співвласників земельної ділянки по вул. Яківчанська, 18 в м. Полтаві, встановлення права обмеженого користування частиною земельної ділянки, зобовязання Другої полтавської державної нотаріальної контори видати свідоцтво про право власності, а також Полтавську регіональну філію державного підприємства «Центр ДЗК» зареєструвати за нею право власності та видати державний акт є безпідставними, не ґрунтуються на нормах закону, тому не підлягають задоволенню.

При цьому суд виходить з того, що розмір часток земельної ділянки по вул. Яківчанська, 18 в місті Полтаві було визначено сторонами договору про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_9 19 березня 2007 року, який є обовязковим для як для сторін договору, так і для ОСОБА_2 та ОСОБА_3, до яких перейшло право власності на будівлі та споруди по вул. Яківчанська, 18 в місті Полтаві.

Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після померлої ОСОБА_4 право власності на приватизовану земельну ділянку площею 904 кв.м., що складає 904/1870 частин від земельної ділянки загальною площею 1870 кв.м., що розташована в місті Полтаві, вулиця Яківчанська, 18, в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 483 кв.м. та для ведення садівництва площею 421 кв.м., що належала померлій ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ № 670883, виданого на підставі рішення виконкому Київської районної в м. Полтаві ради від 13 лютого 2007 року № 85, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2-2373, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0241, та договору про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_9 19 березня 2007 року, зареєстровано за № 2247.

Рішення підлягає державній реєстрації.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.Л.Яковенко

24.12.2010