Христинівський районний суд Черкаської області
Справа № 2- 313/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2010 року м. Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі: судді Вітер Л.А., при секретарі Бурбі Р.Ю., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу Держкомзему у Христинівському районі, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відділу Держкомзему у Христинівському районі. ОСОБА_2, ОСОБА_3 і прохає визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 03737 га. в с. Велика Севастянівка по вул. Леніна, 174 Христинівського району, яка належить ОСОБА_4, померлому 21.02.2009 року.

Вона вказує, що після смерті ОСОБА_4, померлого 21.02.2009 року відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок з господарськими, що розташований в с. Велика Севастянівка по вул. Леніна, 174 Христинівського району. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.11.2009 року, спадкоємцем майна ОСОБА_4 є його дочка ОСОБА_2. 25.12.2009 року між дочкою померлого ОСОБА_2 та її матір»ю ОСОБА_3, було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купила вищевказаний житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами. При цьому, в ціну договору купівлі - продажу була включена і ціна земельної ділянки 0,3737 га.. Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом і зареєстровано в реєстрі за № 6053. Перед укладанням вказаного договору, виконкомом Великосевасьянівської сільської ради була видана довідка, що дана земельна ділянка не приватизована. В зв»язку з цим, ОСОБА_2 та мати вважали, що право власності на житловий будинок з господарськими спорудами переходить разом із земельною ділянкою, на якій вони розміщені. 26.03.2010 року відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1416, її мати ОСОБА_3 подарила їй зазначений будинок з належними до нього спорудами. Після оформлення права власності на вказаний будинок та споруди, вона звернулась у відділ Держкомзему у Христинівському районі із заявою про видачу їй Державного акта про право власності на земельну ділянку, однак їй у цьому було відмовлено в зв»язку з тим, що зазначена земельна ділянка знаходиться в приватній власності ОСОБА_4. Оскільки власник земельної ділянки ОСОБА_4 помер, то зазначене питання в позасудовому порядку вирішити не можливо.

В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала, відповідачі позов визнали.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення на підставі слідуючого.

Після смерті ОСОБА_4, померлого 21.02.2009 року відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок з господарськими, що розташований в с. Велика Севастянівка по вул. Леніна, 174 Христинівського району.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.11.2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3355 в Христинівській державній нотаріальній конторі, та на підставі заповіту, посвідченого секретарем Великосевастянівської сільської ради від 08.06.2004 року за № 164, спадкоємцем майна ОСОБА_4 є його дочка ОСОБА_2.

25.12.2009 року між дочкою померлого ОСОБА_2 та матір»ю позивачки ОСОБА_3, було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купила вищевказаний житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами. При цьому, в ціну договору купівлі - продажу була включена і ціна земельної ділянки 0,3737 га.. Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу Черкаської області і зареєстровано в реєстрі за № 6053.

Перед укладанням вказаного договору, виконкомом Великосевасьянівської сільської ради була видана довідка № 970 від 24.12.2009 року про те, що земельна ділянка в розмірі 0,37 га. по вул. Леніна, 174 в с. велика Севастянівка не приватизована.

В зв»язку з цим, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вважали, що право власності на житловий будинок з господарськими спорудами переходить разом із земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

26.03.2010 року відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1416, ОСОБА_3 подарила позивачці зазначений будинок з належними до нього спорудами.

Відділ Держкомзему у Христинівському районі відмовляється видати позивачці Державний акт про право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою, оскільки зазначена земельна ділянка знаходиться в приватній власності ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 370961 від 09.10.2009 року.

При купівлі будинку з належними до нього будівлями та спорудами у ОСОБА_2, ОСОБА_3 була оплачена вартість, як вказаних будівель так і присадибної земельної ділянки.

Однак, на даний час фактично позивачка являється власником житлового будинку з будівлями та спорудами, а покійний ОСОБА_4 - присадибної земельної ділянки.

Відповідно до ч.І ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

Якщо договором про відчудження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Тому за позивачкою необхідно визнати право власності на земельну ділянку, розміром 03737 га. в с. Велика Севастянівка по вул. Леніна, 174 Христинівського району, яка належить ОСОБА_4, померлому 21.02.2009 року.

Керуючись ст.ст. 10, 58, 59, 60, 130, 212 ЦПК України та на підставі ст.ст. 11, 16, 202, 203, 328, 377 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, жителькою АДРЕСА_1, на підставі договорів купівлі - продажу та дарування житлового будинку, посвідчених приватним нотаріусом Христинівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованих в реєстрах під № 6053 від 25.09.2010 року та № 1416 від 26.03.2010 року відповідно, право власності на земельну ділянку, розміром 0,3737 га. в с. Велика Севастянівка по вул. Леніна, 174 Христинівського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_4, померлому 21.02.2009 року, на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 370961, виданого відділом Держкомзему у Христинівському районі 09.10.2009 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за № 72.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: Вітер Л.А.