Київський районний суд м. Одеси
Справа: №2-4276/ 10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2010 року Київський районний суд м.Одеси

У складі судці Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою і виділ будівлі у самостійний об»єкт нерухомості, що перебуває у спільній частковій власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 і ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, виділ будівлі у самостійний об»єкт нерухомості, що перебуває у спільній частковій власності, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про виділ будівлі у самостійний об»єкт нерухомості, про визнання права власності на земельну ділянку і усунення перешкод у підключенні до газопостачання

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про виділ із домоволодіння №4 по вул.Офіцерська у м.Одесі у самостійний об»єкт нерухомості належну їй на праві власності 1/4 частину домоволодіння. В порядку ст.31 ЦПК України ОСОБА_1 доповнила свої вимоги і просила визначити порядок користування земельною ділянкою по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі між нею та відповідачами за існуючим порядком користування та визнати за нею - ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул.Офіцерська,4/1 у м.Одесі, що розташовані на земельній ділянці площею 734,45 кв.м. У судовому засіданні ОСОБА_1 свої вимоги підтримала у повному обсязі.

ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позову ОСОБА_1 Разом з тим ОСОБА_2 надав зустрічний позов і просив суд ухвалити рішення, яким виділити у самостійний об»єкт нерухомості з домоволодіння по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі належну йому 1/4 частину та визначити порядок користування земельною ділянкою по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі за існуючим порядком користування між співвласниками домоволодіння.

ОСОБА_3 також надала зустрічні вимоги і просила виділити у самостійний об»єкт нерухомості з домоволодіння №4 по вул.Офіцерська^ у м.Одесі належну їй 1/4 частину. ОСОБА_3 вимагала визнати, що загальна площа земельної ділянки по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі є 1594 кв.м., визнати за нею - ОСОБА_3І, право власності на земельну ділянку площею 398,5 кв.м. по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі, та зобов»язати ОСОБА_1 не перешкоджати в підключенні будинку до мереж газопостачання. У судовому засіданні представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала.

Суд вислухав сторони, вивчив надані до справи документи і встановив наступне: домоволодіння №4 по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі складається з житлових будинків літ.»А,В» з прибудовами і надвірних споруд, що розташовані на земельній ділянці площею 1575,3 кв.м., наданій у 1953 році рішенням Одеського міськвиконкому громадянам ОСОБА_4 і Щупій (попередні власники) для індивідуального житлового будівництва. Сьогодні домоволодіння №4 по вул.Офіцерська у м.Одесі належить на праві власності ОСОБА_1-1/2 частина на підставі ухвали Київського райсуду м.Одеси від 1.07.2008 року про затвердження мирової угоди, ОСОБА_2 - 1/4 частина на підставі договору купівлі-продажу від 6.08.1974 року, ОСОБА_3 - 1/4

частина на підставі договору дарування від 26 вересня 1989 року. У володінні і користуванні ОСОБА_1 знаходяться такі приміщення в житловому будинку літ.»А»:2-4,2-3,2-1„ тамбур літ.»а2», житловий будинок літ.»В,В1&?и;&?е;, загальною площею 69,6 кв.м., надвірні споруди у вигляді: веранди з підвалом літ.»Е». веранди літ.»Д», літньої кіхні літ.»Б», гаражу літ.»У», сараю літ.»Ф», огорожі №5,6,8,13, мостіння.

У володінні і користуванні ОСОБА_2 знаходиться приміщення 1-3 у будинку літ.»А», прибудова літ.»А2» з мансардою і прибудова літ.»аЗ», загальна площа 123,7 кв.м., надвірні споруди у вигляді сараю літ.»Ю». гаражу літ.»К», вбиральні літ.»Н», огорож №2,9,11, мостіння.

У володінні і користуванні ОСОБА_3 знаходиться житловий будинок літ.»А1» загальною площею 20,1 кв.м., надвірні споруди у вигляді літньої кухні літ.»Г» з верандою, душу-вбиральні літ.»Я», погріб з шиєю літ.»Є», огорожа №12, мостіння.

Між співвласниками домоволодіння визначився порядок користування земельною ділянкою по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі, за яким у користуванні ОСОБА_1 перебуває ділянка площею 734,45 кв.м., у користуванні ОСОБА_2 перебуває ділянка площею 446,5 кв.м., у користуванні ОСОБА_3 перебуває ділянка 394,3 кв.м. Межа розподілу проходить по міжквартирним перегородкам, зовнішнім стінам будівель і споруд та по огорожам, встановленим сторонами більше 20 років тому назад.

На підтвердження позовних вимог сторони посилались на такі докази: технічні паспорти на домоволодіння за 1968 рік, 1988 рік, 2009 рік, витяг з КП «ОМБТІ і РОН» про реєстрацію права власності на нерухоме майно, мирову угоду і ухвалу суду від 1.07.2008 року про затвердження мирової угоди, договір купівлі-продажу від 6.08.1974 року, договір дарування від 26.091989 р., рішення Одеського міськвиконкому від 15.09.1953 рю №1033 «Ппро наслідки обміру земель по будівельному кварталу №1 м.Одеси», рішення Київського райвиконкому м.Одеси №69 від 22.01.1988 р. «Про самочинне переобладнання приміщень в будинку №4 по вул.Офіцерська гр.ОСОБА_2М.». №528 від 19.06.1987 р.»Про самочинне будівництво по вул.Офіцерська,4 гр.ОСОБА_5І.», №892 від 28.10.1987 року «Про самочинне будівництво в 1/4 частині будинку №4 по вул.Офіцерська гр..ОСОБА_2М.», висновки судово- технічних експертиз щодо визначення порядку користування земельної ділянки і технічної можливості виділити належні сторонам частки з домоволодіння №4 по вул.Офіцерська у м.Одесі у самаостійні об»єкти нерухомості.

При вищенаведених обставинах суд вважає позови ОСОБА_1 і ОСОБА_2 обгрунтованими і підлягаючими задоволенню у повному обсязі, а вимоги ОСОБА_3 - підлягаючими частковому задоволенню.

Ст.364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі його частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, якщо річ є подільною. Надані суду докази свідчать про технічну можливість виділити у самостійні об»єкти нерухомості частки, що належать сторонам у домоволодінні №4 по вул.Офіцерська у м.Одесі. Право на користування земельною ділянкою до сторін перейшло разом з правом власності на будівлі і споруди, що розташовані на цій ділянці. Існуючий порядок користування земельною ділянкою дозволяє кожному співвласнику без перешкод користуватися і обслуговувати належні йому будівлі і споруди, і відповідає санітарним і технічним нормам і правилам. Кожна ділянка має самостійний вхід (в»їзд) з вулиці Офіцерська.

Вимоги ОСОБА_6 щодо визначення розміру загальної площі ділянки по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі відповідно до розміру цієї ділянки, яка надавалась первісним власникам - 1594 кв.м., а також про визнання за нею права власності на земельну ділянку, що перебуває у її користуванні є безпідставними. За висновком експерта загальна площа земельної ділянки по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі складає 1575,3 кв.м. За 50 років ділянка зменшилась на незначну частину. Суд вважає, що різниця у площі ділянки виявилась внаслідок більш грамотного виміру площі (у 2010 році виміри виконувались за допомогою технічних приладів у 1953 році - за допомогою рулетки). Щодо вимог ОСОБА_3 в частині права власності на земельну ділянку, то суд роз»яснив представнику порядок отримання у власність земельної ділянки шляхом приватизації. Представник ОСОБА_3 не обґрунтувала вимоги позивачки в частині усунення перешкод у газифікації будинку (відсутні докази наявності таких перешкод з

Боку відповідачів, не зазначено - у чому перешкоди проявляються), тому і в цій частині вимоги ОСОБА_3 не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.212,213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позови ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі, позов ОСОБА_3 задовольнити частково.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою площеюі575,3 по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі між співвласниками будівель і споруд:

У володіння і користування ОСОБА_1 надати земельну ділянку площею 734,45 кв.м.,

У володіння і користування ОСОБА_2 надати земельну ділянку площею 446,5 кв.м.,

У володіння і користування ОСОБА_3 надати земельну ділянку площею 394,3 кв.м.

Межі розподілу проходять по міжквартирним перегородкам у будинку літ.»А», далі по зовнішнім стінам будівлі літ.»А2», продовж зовнішньої стіни сараю літ.»Ф» до перетинанням з межею продовж вул.Офіцерська (огорожа №13), по зовнішній стіні будівлі літ.»Е» до перетинання з межею суміжної ділянки; по зовнішній стіні будівлі літ.»А1», продовж зовнішній стіні будівлі літ.»А2» на відстані 0,78м, далі під прямим кутом направо і по прямій 19,77м (огорожа №9,№11), далі по прямій під прямим кутом наліво по прямій 12.85 м до перетинання з межею продовж вул.Офіцерська; зовнішні межі ділянок визначені огорожами №2,3,5,12.

Виділити з домоволодіння по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі в натурі частку, що належить ОСОБА_1 у розмірі 1/2, яка складається з приміщень у будинку літ.»А»: 2-4,2-3,2-1. тамбура літ.»а2», житлового будинку літ.»В,В-1»,загальною площею 69,6 кв.м.; веранди з підвалом літ.»Е», веранди літ.»Д», літньої кухні літ. «Б», гаражу літ.»У», сараю літ.»Ф», огорож №5,6,8,13 мостіння, що розташовані на земельній ділянці площею 734,45 кв.м у самостійний об»єкт нерухомості

Виділити з домоволодіння по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі в натурі частку, що належить ОСОБА_2 у розмірі 1/4. яка складається з приміщення у будинку літ.»А» 1-3. прибудов літ.»А2,аЗ», загальною площею- 123,7 кв.м., сараю літ.»Ю», гаражу літ.»К», вбиральні літ.»Н», мостіння, огорож № 2,9,11, що розташовані на земельній ділянці площею 446,5 кв.м. у самостійний об»єкт нерухомості.

Виділити з домоволодіння по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі в натурі частку, що належить ОСОБА_3 у розмірі 1/4, яка складається з житлового будинку літ.»А1» загальною площею 20,1 кв.м., літня кухня літ.»Г» з верандою, душу -вбиральні літ.Я», погріб з шиєю літ.»С», мостіння, огорож №12, що розташовані на земельній ділянці площею 394,3 кв.м у самостійний об»єкт нерухомості.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самостійний об»єкт нерухомості- житловий будинок літ.»А,В,В-1» загальною площею 69,6 кв.м. з надвірними спорудами: веранда з підвалом літ.»Е», веранда літ.»Д», літня кухня літ.»Б», гараж літ.»У», сарай літ.»Ф», огорожі, мостіння, що розташовані на земельній ділянці площею 734,45 кв.м. по вул.Офіцерська,4/1 у м.Одесі.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на самостійний об»єкт нерухомості - житловий будинок літ.»А,А2», загальною площею 123,7 кв.м. з надвірними спорудами : сарай літ.»Ю», гараж літ.»К», вбиральня літ.»Н», мостіння, огорожі, що розташований на земельній ділянці площею 446,5 кв.м. по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі.

Визнати право власності за ОСОБА_3 право власності на самостійний об»єкт нерухомості - житловий будинок літ.»А1» загальною площею 20,1 кв.м., з надвірними спорудами: літня кухня літ.»Г» з верандою, душ-вбиральня літ.»Я», погріб з

шиєю літ.»Є», мостіння, огорожі, що розташовані на земельній ділянці площею 394,3 кв.м. по вул.Офіцерська,4 у м.Одесі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на домоволодіння №4 по вул.Офіцерська у м.Одесі.

ОСОБА_3 відмовити у задоволенні позову до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в частині визнання права власності на земельну ділянку та усунення перешкод у підключенні дагазовейґо постачання.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апетитного суду через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня оголошецїїя.

Суддя