РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-6205/10

Провадження № 2-6205

24.03.2010 Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Подус Г.С.

при секретарі Коваленко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місга Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності до Харківської міської ради Харківської області. Позивач мотивує свої вимоги тим, що 17 вересня 2008 року між ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1, діючий від імені ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, що проживає: ІНФОРМАЦІЯ_2, на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, 05.06.2008 року за реєстровим номером №3283, надалі /Продавець/ - з однієї сторони, та ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, що проживає: ІНФОРМАЦІЯ_3, надалі /Покупець/ з іншої сторони був укладений договір кугіівлі-продажу. Відповідно до даного договору Продавець передав у власність Покупцю належний йому на праві приватної власності житловий будинок літ. "А-1" з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Олександрівська, З-А (три "А") та належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,1000 та, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Олєксандрівська, 3-А (три "А"),-далі по тексту - "нерухомість", а Покупець прийняв у власність цей житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку і сплатив за них обумовлену даним договором грошову суму.

На земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. "А-1", з прибудовами, житловою площею 24.2 кв.м.. загальною площею 35,2 кв.м., та надвірні будівлі: сарай ліг. "Л".

10 березня 2009 року Виконавчим комітетом Дзержинської районної в м. Харкові ради V скликання було вирішено надати Позивачеві дозвіл на будівництво нового двоповерхового житлового будинку з підвалом і вбудованим гаражем розміром 19.6 х 17.77 м., замість старого житлового будинку ліг. "А-1" по вул. Олександрівській* 3-А.

Реалізуючи свої права власника Позивачем по справі було вирішено знести житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 35,2 кв.м., та надвірні будівлі: сарай літ. "Л", що розташовані в місті Харкові, вулиця Олександрівська, 3-А (три "А"), та побудувати садибний (індивідуальний) житловий будинок.

У грудні 2009 року Позивачем завершено будівництво садибного (індивідуального) житлового будинку.

Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за даними якого було складено технічний паспорт інвентаризаційна справа № 10482 від 15 грудня 2009 року, та відповідно до якого, за адресою: місто Харків, вул. Олександрівська, № 3-А, знаходиться садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. "М-1" загальною площею 463,6 кв.м.

ТОВ "Харківреконструкція" виготовлено технічний висновок про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій жилих приміщень жилого будинку № 3-А по вул. Олександрівська в м. Харкові та можливості його подальшого використання. Будівля не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам. Технічний стан характеризується як задовільний. Готовність об'єкту 100%.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правове гановлюїочих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на об'єкт нерухомого майна, Позивач звернувся до Відповідача, однак до теперішнього часу це питання вирішено не було. Отже, у Позивача є підстави вважати, що Відповідач не визнає його право власності на нерухоме майно, що є предметом даного позиву.

Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив визнати за позивачем право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. "М-1" загальною площею 463,6 кв.м., що розташований за адресою: місто Харків, вул. Олександрівська, № 3-А.

#

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце слухання справи сповіщений належним чином. Надав до суду клопотання в котрому просить суд справу слухати за його відсутності, проти задоволення позову заперечує.

Суд заслухавши пояснення представника Позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що дійсно 17 вересня 2008 року між ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1, діючий від імені ОСОБА_3,

ідентифікаційний номер НОМЕР_2, що проживає: ІНФОРМАЦІЯ_2, на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, 05.06.2008 року за реєстровим номером №3283, надалі /Продавець/ - з однієї сторони, та ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, що проживає: ІНФОРМАЦІЯ_4, надалі /Покупець/ з іншої сторони був укладений договір купівлі-продажу. Відповідно до даного договору Продавець передав у власність Покупцю належний йому на праві приватної власності житловий будинок літ. "А-1" з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Олександрівська, 3-А (три "А") та належну йому па праві приватної власності земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Олександрівська, 3-А (три "А"), далі по тексту - "нерухомість", а Покупець прийняв у власність цей житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку і сплатив за них обумовлену даним договором грошову суму.

На земельній ділянці розташовані: житловий будинок ліг. "А-1", з прибудовами, житловою площею 24,2 кв.м., загальною площею 35,2 кв.м., та надвірні будівлі: сарай літ. "Л".

Таким чином Позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку № 05 від 15 січня 2010 року, та розташований на ній житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 35,2 кв.м., та надвірні будівлі: сарай літ. "Л", що розташовані в місті Харкові, вулиця Олександрівська, 3-А (три "А").

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Тобто власник здійснює свої правомочності за власною волею та не зобов'язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.

Відповідно до ч.І ст. 90 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, самостійно господарювати на землі, власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію, використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі, на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

10 березня 2009 року Виконавчим комітетом Дзержинської районної в м. Харкові ради V скликання було вирішено надати Позивачеві дозвіл на будівництво нового двоповерхового житлового будинку з підвалом і вбудованим гаражем розміром 19.6 х 17.77 м., замість старого житлового будинку літ. "А-1" по вул. Олександрівській, 3-А.

Реалізуючи свої права власника Позивачем по справі було вирішено знести житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 35,2 кв.м., та надвірні будівлі: сарай літ. "Л", що розташовані в місті Харкові, вулиця Олександрівська, 3-А (три "А"), та побудувати садибний (індивідуальний) житловий будинок.

У грудні 2009 року Позивачем завершено будівництво садибного (індивідуального) житлового будинку.

Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за даними якого було складено технічний паспорт інвентаризаційна справа № 10482 від 15 грудня 2009 року, та відповідно до якого, за адресою: місто Харків, вул. Олександрівська, № 3-А, знаходиться садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. ММ-1" загальною площею 463,6 кв.м.

Таким чином Позивачу по справі на праві власності належить садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. "М-1" загальною площею 463,6 кв.м., що розташований за вищезазначеною адресою.

ТОВ "Харківреконструкція" виготовлено технічний висновок про технічний стан несучих та огороджуваиьних конструкцій жилих приміщень жилого будинку № 3-А по Вул. Олександрівська в м. Харкові та можливості його подальшого використання. Будівля не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам. Технічний стан характеризується як задовільний. Готовність об'єкту 100%.

Отже, Позивачем, за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, та з додержанням будівельних норм та правил державних стандартів, проведено будівництво садибного (індивідуального) житлового будинку літ "М-1" загальною площею 463,6 кв.м., що розташований по вул, Олександрівській № 3-А, в м. Харкові.

Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Отже, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, Позивачі здобувають право власності на спірне нерухоме майно з моменту завершення будівництва /реконструкції/.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочииів щодо нерухомості у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на об'єкт нерухомого майна, Позивач звернувся до Відповідача, однак до теперішнього часу це питання вирішено не було. Отже, у Позивача є підстави вважати, що Відповідач не визнає його право власності на нерухоме майно, що є предметом даною позиву.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ч.І ст. 90 Земельного кодексу України . ст.ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. "М- 1" загальною площею 463,6 кв.м., що розташований за адресою: місто Харків, вул, Олександрівська, № 3-А, за ОСОБА_1 /ідентифікаційний номер НОМЕР_3, адреса: 61075, місто Харків, вулиця Щербакова, будинок № 68/. -

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя