Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
16 листопада 2010 року
Хмельницький міськрайонний суд в складі :
головуючого судді Слободяна В.С.
при секретарі Царук Г.Д.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницького бюро технічної інвентаризації, ТОВ ТСЦ Поділля, третіх осіб на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Хмельницької райдержадміністрації, Розсошанської сільської ради Хмельницького району про визнання права власності на обєкт нерухомого майна,
В травні 2010 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на обєкт нерухомого майна кіоск (магазин) №32 кварталу №7 алеї №27, який розташований за адресою : автомобільна дорога державного значення Н-03 Житомир-Чернівці 191 км плюс 520 м праворуч на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, посилаючись на те, що повністю сплатив ТСЦ «Поділля», яке будувало цей кіоск, визначену договором суму коштів. Зазначений обєкт закінчений будівництвом, прийнятий в експлуатацію і рішенням Розсошанської сільської ради Хмельницького району ухвалено оформити саме за ним позивачем право власності на цей кіоск. Проте Хмельницьке БТІ відмовляється проводити реєстрацію його права власності на цей кіоск (магазин), мотивуючи тим, що це майно не є обєктом нерухомого майна, незважаючи на висновок спеціаліста.
В якості співвідповідача судом залучено до участі в справі ТОВ ТСЦ «Поділля», а в якості третіх осіб на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Хмельницьку райдержадміністрацію та Розсошанську сільську раду Хмельницького району.
В судовому засіданні позивача наполягає на задоволенні позову.
Представник відповідачів та третіх осіб в судове засідання не зявлись, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, подали заяви про розгляд справи в їх відсутності.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи. суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 30 травня 2008 року прийнято в експлуатацію закінчений будівництвом першої черги ринок «Торгівельно сервісного центру «Поділля», в тому числі і кіоск (магазин) №32 кварталу №7 алеї №27, який розташований за адресою : автомобільна дорога державного значення Н-03 Житомир-Чернівці 191 км плюс 520 м праворуч на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації №767/08-р від 27.06.2008 року затверджено акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію першої черги ринку «Торгівельно сервісного центру «Поділля», який розташований за адресою : автомобільна дорога державного значення Н-03 Житомир-Чернівці 191 км плюс 520 м праворуч на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.
Рішенням виконавчого комітету Розсошанської сільської ради Хмельницького району №04 від 2.10.2010 року вирішено оформити право власності на обєкти нерухомого майна, що розташовані за адресою : автомобільна дорога державного значення Н-03 Житомир-Чернівці 191 км плюс 520 м праворуч на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, в тому числі за ОСОБА_1 на кіоск (магазин) №32 кварталу №7 алеї №27.

За висновком спеціаліста ОСОБА_3 №930-с/010 кіоски (магазини) кварталів №№1-17 в кількості 4474 шт., в тому числі і кіоск (магазин №32 кварталу №7 алеї №27, які розташовані за адресою : автомобільна дорога державного значення Н-03 Житомир-Чернівці 191 км плюс 520 м праворуч на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області відносяться до обєкту нерухомого майна.

Дані факти підтверджуються: актом Державної приймальної комісії від 30.05.2008 року, Розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації №767/08-р від 27.06.2008 року, договором купівлі продажу майнових прав від 1.10.2008 року, рішенням виконавчого комітету Розсошанської сільської ради Хмельницького району, висновком спеціаліста №930-с/010.

Таким чином з врахуванням положень ст. 2, 3, 18, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відмова Хмельницького БТІ

від реєстрації за позивачем права власності на кіоск (магазин №32 кварталу №7 алеї №27, який розташований за адресою : автомобільна дорога державного значення Н-03 Житомир-Чернівці 191 км плюс 520 м праворуч на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області ї незаконною.

Відповідно до ст. 392 ЦК України «Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності».

Оскільки Хмельницьке БТІ, відмовляючи позивачу в реєстрації права власності на спірний кіоск (магазин), фактично не визнає його право власності на це майно, то це право захисту в судовому порядку, шляхом визнання за позивачем права власності на зазначений обєкт нерухомого майна.

Наявність рішення господарського суду Донецької області від 22.02.2006 року про визнання за I.S.F. Consulting LTD CO права власності на 3505 торгівельних павільйонів ТСЦ «Поділля», розташованих на території Розсошанської сільської ради Хмельницької області не є перешкодою для визнання права власності за позивачем на кіоск (магазин) №32 кварталу №7 алеї №27, який розташований за адресою : автомобільна дорога державного значення Н-03 Житомир-Чернівці 191 км плюс 520 м праворуч на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, оскільки вказаний кіоск (магазин) не входить до 3505 зазначених торгівельних павільйонів, що підтверджується планами схемами території ТСЦ «Поділля».

Судові витрати становлять 220 грн. (100 грн. + 120 грн.) і розприділяються відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215, 88 ЦПК України, ст.ст. 181, 328, 334, 382, 386, 392, ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна кіоск (магазин №32 кварталу №7 алеї №27, який розташований за адресою : автомобільна дорога державного значення Н-03 Житомир-Чернівці 191 км плюс 520 м праворуч на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Стягнути з Хмельницького БТІ та ТОВ ТСЦ Поділля користь ОСОБА_1 по 110 грн. 00 коп. понесених судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів після отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особою у відсутності якої проголошено рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя