Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-8192/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 р. Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Гаращенко Д.Р. При секретарі - Варгаракі С.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Третьої одеської державної нотаріальної контори, третя особа: ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні власністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом скасування заборони відчуження нерухомого майна у вигляді домоволодіння № 15 по вулиці Садовського (вулиця ОСОБА_3) в м. Одесі.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, шо позивач є власником жилого буднику з надвірними спорудами, які в цілому складаються з одного кам'яного житлового будинку (літ. А) загальною площею 18 кв.м., вбиральні (літ. Б), сараю (літ. В), огорожі (1-3) та мостіння (І), розташованими на земельній ділянці площею 602 кв.м., кадастровий номер :43:004:0027, за адресою: місто Одеса, вулиця Садовського (вулиця ОСОБА_3), будинок 15 на підставі договору дарування від 01.09.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 2826.

Право власності позивача на означене майно зареєстровано Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» за реєстраційним номером 25067679, номер запису: 42934 в книзі: 294-156.

11 листопада 2008 року Першою Одеською державною нотаріальною конторою на підставі листа Третьої одеської державної нотаріальної контори № 508 від 28.11.1974 року зареєстровано заборону відчуження нерухомого майна, розташованого за адресою м. Одеса, вулиця Садовського Миколи (вулиця ОСОБА_3), будинок 15.

Заборона на будинок № 15 по вул. Садовського Миколи (вулиця ОСОБА_3) в м. Одесі накладена державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори Сободаш 3. в зв'язку з укладанням 28 листопада 1974 року договору купівлі-продажу вказаного будинку між третьою особою та ОСОБА_5 з на умовах розстрочення платежу строком до 01 грудня 1979 року.

Наведене підтверджується договором купівлі-продажу від 28.11.1974 року, посвідченим державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори Сободаш 3. та зареєстрованим в реєстрі за № 2-14221.

Як встановлено в судовому засіданні, на час розгляду справи розрахунки між третьою особою та ОСОБА_5 за будинок № 15 по вул. Садовського Миколи (вулиця ОСОБА_3) в м. Одесі відповідно до умов договору купівлі-продажу від 28.11.1974 року проведені повністю.

Таким чином, необхідність існування заборони відчуження нерухомого майна, розташованого в м. Одесі, вул. Садовського Миколи (вулиця ОСОБА_3), будинок 15, накладеного 11.11.2008 року Першою Одеською державною нотаріальною конторою на підставі листа Третьої одеської державної нотаріальної контори № 508 від 28.11.1974 року, відсутня.

Оскільки законним власником будинку № 15 по вулиці Садовського (вулиця ОСОБА_3) в м. Одесі є позивач, що підтверджується договором дарування від 01.09.2010 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.09.2010 року, то спірне обтяження порушує право власності позивача, гарантоване Конституцією України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є і непорушним.

За ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно до ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України позивач, як власник майна, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

На підставі встановлених в судовому засіданні фактів, суд дійшов до висновку про те, що вимоги позивача про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом скасування заборони відчуження нерухомого майна у вигляді домоволодіння № 15 по вулиці Садовського (вулиця ОСОБА_3) в м. Одесі, є такими, що ґрунтуються на законі, не порушують прав та законних інтересів інших осіб, а тому належать до задоволення у повному обсязі. 11

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212- 1 215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Третьої одеської державної нотаріальної контори, третя особа: ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні власністю, - - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом скасування заборони відчуження нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 01.09.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстровий № 2826) у вигляді домоволодіння № 15 по вулиці Садовського (вулиця ОСОБА_3) в м. Одесі, яке складається з одного кам'яного житлового будинку (літ. А) загальною площею 18 кв.м., вбиральні (літ. Б), сараю (літ. В), огорожі (1-3) та мостіння (І), розташованих на земельній ділянці площею 602 кв.м., кадастровий номер :43:004:0027, накладеного відповідно до листа Третьої одеської державної нотаріальної контори № 508 від 28 листопада 1974 року.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий