Справа № 2-1516
29 березня 2010 року м Білгород - Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - судді Шевчук Ю.В.
при секретарі - Мамончик К.1.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород -Дністровської міської ради Одеської області про визнання наймачем житлового приміщення.
Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання наймачем житлового приміщення, вказуючи, що вона з серпня 2001 року мешкала разом з ОСОБА_2 однією сім'єю, вела з нею спільне господарство за адресою АДРЕСА_1, до її відїзду та після її відїзду наймача вона залишилась проживати в квартирі, з моменту зселення в квартиру по теперішній час вона займається ремонтами в квартирі, сплачує всі комунальні платежі, іншого житла в неї на даний час немає, тому звернулася до суду з заявою про визнання її наймачем спірного житлового приміщення.
Позивачка в судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила також зобов'язати виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради видати їй ордер на спірну житлову площу та відкрити на її імя фінансово-обліковий рахунок.
Представник відповідача в судовому засіданні з позовом погодився в повному обсязі.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради за ОСОБА_2 закріплена квартира 65, яка складається з двох приміщень загальною площею 28,88 кв.м по вул.. Молодіжна. 70 в м. Білгород-Дністровський Одеської області, де вона тривалий час мешкала і була основним наймачем квартири, що підтверджується довідками ЖЕО. З серпня 2001 року позивачка стала мешкати з ОСОБА_2 однією сім'єю, вела спільне господарство. З моменту вселення в квартиру і по теперішній час позивачка проводила в квартирі ремонти за свої кошти, оплачує комунальні послуги. Іншого житла у позивачки на даний момент немає.
Факт проживання позиваки в даній квартирі підтверджується довідками ЖЕО та поясненнями свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтвердили це в судовому засіданні.
Згідно ст. 47 Конституції України кожний має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла як на підставі закону так і за рішенням суду.
Згідно ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разам з ним, користуються нарівні з наймачем усіми правами і несуть обов'язки пов'язані з договором найму жилого приміщення. До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, вищезазначені перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач і члени його сімї.
Відповідно до ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї які проживають разом з ним вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням. Якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Згідно Пленуму Верховного Суду України «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки само по собі не може бути підставою для визнання права користування жилими приміщенням за особою , яка там проживала чи вселилась туди як член сімї наймача приміщення, або ж для відмови їй у цьому.
Таким чином, виходячи із того, що позивачка з дозволу ОСОБА_2 постійно проживає у спірній квартирі з 2001 року, здійснює ремонтні роботи у квартирі за власні кошти, сплачує всі необхідні комунальні послуги є підставою для визнання ОСОБА_1 наймачем відповідно до ст.64,65 ЖК України.
Керуючись ст. 47 Конституції України, ст. ст. 64,65 ЖК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд , -
Задовольнити позов ОСОБА_1.
Визнати ОСОБА_1 наймачем квартири АДРЕСА_2.
Зобов'язати виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради Одеської області видати ОСОБА_1 ордер на квартиру АДРЕСА_3 складом сімї одна особа та відкрити на її імя фінансово - особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_3.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подач з 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: