Справа №22ц-105/10 Головуючий у І інстанції: Адамович М.Я.
Категорія: 57 Доповідач: Шандра М.М.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2010 року Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого: Бермеса І.В.

суддів: Шандри М.М., Гончарук Л.Я.

при секретарі: Панчуку І.С.

з участю ОСОБА_1, представника позивачів ОСОБА_2,

представника ОСОБА_3 ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Сокальського районного суду Львівської області від 02 вересня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Хлівчанської сільської ради, ОСОБА_3, треті особи ДКП Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації, Сокальської державної нотаріальної контори про встановлення факту безперервного проживання, визнання недійсними рішення Хлівчанської сільської ради від 22.05.2002 року №23 в частині дозволу на оформлення права власності ТзОВ ім.І.Франка на житловий будинок по вул.І.Франка, 133 у с.Хлівчани, договору купівлі-продажу від 14.06.2002 року, свідоцтва на право власності ТзОВ ім.І.Франка на житлове приміщення в с.Хлівчани по вул.І.Франка,133 Сокальського району, свідоцтва про право власності видане ОСОБА_3,-

встановила:

Позивачі звернулися до відповідачів з позовом, в якому просили поновити пропущений строк звернення до суду за захистом порушеного права, встановити факт їх безперервного проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1, визнати недійсними рішення Хлівчанської сільської ради від 22.05.2002 року № 23 в частині дозволу на оформлення права власності ТзОВ ім.І.Франка на житловий будинок по вул.І.Франка, 133 у с.Хлівчани; свідоцтво на право власності ТзОВ ім.І.Франка на житлове приміщення в с.Хлівчани по вул.І.Франка, 133 Сокальського району, договір купівлі-продажу укладений між ТзОВ ім.І.Франка та ОСОБА_3 від 14.06.2002 року, свідоцтво на право власності на зазначений будинок видане ОСОБА_3

Рішенням Сокальського районного суду Львівської області від 02.09.2009 року позов задоволено.

Поновлено позивачам пропущений строк звернення до суду за захистом порушеного права.

Встановлено факт безперервного проживання ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з 1991 року по даний час у житловому будинку по вул.І.Франка,133, у с.Хлівчани Сокальського району.

Визнано незаконним та скасовано рішення Хлівчанської сільської ради від 22.05.2002 року №23 в частині надання дозволу на оформлення права власності ТзОВ ім. І.Франка на житловий будинок по вул.І.Франка, 133 у с. Хлівчани.

Визнано недійсним та скасовано свідоцтво на право власності, видане ТзОВ ім. І.Франка на житловий будинок за адресою с.Хлівчани, вул.І.Франка, 133.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по вул.І.Франка, 133 у с.Хлівчани від 14.06.2002 року, що був укладений між ТзОВ імені ОСОБА_9 і ОСОБА_3

Визнано недійсним та скасовано свідоцтво на право власності видане ОСОБА_3, на житловий будинок за адресою с.Хлівчани, вул.І.Франка, 133.

Рішення суду оскаржив ОСОБА_3

В апеляційній скарзі апелянт зазначає, що рішення суду ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права. 21.12.2005 року Радехівським районним судом Львівської області ухвалено рішення про примусове виселення позивачів із житлового будинку № 133 по вул.І.Франка у с.Хлівчани Сокальського району Львівської області. Зазначене рішення суду ухвалою апеляційної інстанції від 27.04.2006 року залишено без змін. Судовими рішеннями встановлено, що позивачі поселилась у даний житловий будинок незаконно. Твердження позивачів про те, що починаючи з 1991 року вони постійно проживали в даному житловому будинку не відповідає дійсності, оскільки рішенням Радехівського районного суду Львівської області від 21.12.2005 року встановлено, що на час укладення договору купівлі-продажу між ТзОВ ім.І.Франка та апелянтом, у будинку фактично ніхто не проживав. Ця обставина як така, що встановлена судовим рішенням, яке набрало законної сили, не підлягає доказуванню. Вважає, що строк звернення до суду пропущено без поважних причин та позивачі по даній справі є неналежними позивачами.

Просить рішення суду скасувати, а провадження у справі закрити.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали цивільної справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скаргу слід задовольнити частково з таких підстав.

Як установлено районним судом, житловий будинок № 133 по вул.І. ОСОБА_9 у с. Хлівчани Сокальського району Львівської області у 1980-х роках був збудований і введений в експлуатацію колгоспом ім. І. Франка та перебував на балансі колгоспу. Після ліквідації колгоспу ім. І. Франка на його базі була утворена Колективна селянська спілка ім. І. Франка, на баланс якої було передано спірний житловий будинок, що визнали сторони. 17.11.1997 р. було створено ТзОВ ім.І.Франка, яке являється правонаступником колгоспу ім.І.Франка. Державна реєстрація ТзОВ ім. І.Франка припинена 12.01.2006 року у звязку з визнанням його банкрутом, що стверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.59).

Відповідно до ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом установлено, що рішенням Хлівчанської сільської ради Сокальського району Львівської області від 22.05.2002 р. № 23 вирішено оформити право власності за ТзОВ ім. І.Франка на житловий будинок по вул. І.Франка, 133 у с. Хлівчани Сокальського району (а.с.55).

Відповідно до посвідченого нотаріально договору купівлі-продажу від 14.06.2002 року ТзОВ ім.І.Франка продало, а ОСОБА_3 купив житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться в с.Хлівчани, вул.І.Франка, 133 Сокальського району Львівської області (а.с.20).

Задовольняючи позов у частині визнання незаконними та скасування рішення Хлівчанської сільської ради від 22.05.2002 року № 23 в частині надання дозволу на оформлення права власності за ТзОВ ім. І. Франка на житловий будинок по вул. І. Франка, 133 у с. Хлівчани Сокальського району, договору купівлі-продажу спірного будинку від 14.06.2002 року, суд першої інстанції виходив з того, що всупереч вимогам Постанови Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 року № 891 „Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій будинок № 133 по вул. Івана Франка в с.Хлівчани Сокальського району не був переданий у комунальну власність Хлівчанської сільської ради, ТзОВ ім.І.Франка, яке набуло прав власності на спірний будинок на незаконних підставах, не мало права оформляти договір купівлі-продажу на спірний будинок із ОСОБА_3, а порушене право позивачів підлягає захисту.

Проте з таким висновком повністю погодитись не можна з таких підстав.

Як убачається з матеріалів справи, рішенням Радехівського районного суду Львівської області від 21.12.2005 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1,ОСОБА_7 та ОСОБА_8 про виселення та за позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 до ТзОВ ім.І.Франка та ОСОБА_3 про визнання недійсним та анулювання договору купівлі-продажу будинку і визнання права на житло (а.с.29-31), яке залишено без змін ухвалою колегії суддів апеляційного суду Львівської області від 27.04.2006 року, позов ОСОБА_3 задоволено, вирішено ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1,ОСОБА_7 та ОСОБА_8 із будинку № 133, що знаходиться по вул.І.Франка у с. Хлівчани Сокальського району Львівської області виселити без надання іншого житлового приміщення з підстав визначених ст.109 ЖК України (а.с.29-31).

Користування земельною ділянкою в розмірі 0,12 га (а.с.14), повязано з проживанням у спірному будинку, а як убачається з вищезазначених судових рішень позивачі підлягають виселенню з нього, оскільки вселились у спірне житлове приміщення не маючи на це законних підстав та права на користування цим житлом не набули, що встановлено вищезазначеними судовими рішеннями. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку відповідно до ст.126 ЗК України у позивачів відсутні.

Оскільки згідно рішення суду позивачі підлягають виселенню з будинку № 133 по вул.І.Франка у с.Хлівчани Сокальського району, їхні права оскаржуваними рішенням сільської ради та договором купівлі-продажу житлового будинку не порушуються, підстав для задоволення вимог позивачів про визнання недійсними рішення Хлівчанської сільської ради від 22.05.2002 року № 23 в частині дозволу на оформлення права власності ТзОВ ім.І.Франка на житловий будинок по вул. І.Франка, 133 у с.Хлівчани, договору купівлі продажу від 14.06.2002 року, свідоцтва на право власності ТзОВ ім.І.Франка житлове приміщення в с.Хлівчани по вул. Івана Франка, 133 Сокальського району, свідоцтва на право власності видане ОСОБА_3 на спірний житловий будинок немає.

Задовольняючи позов про встановлення факту безперервного проживання ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з 1991 р. по даний час у спірному житловому будинку районний суд не взяв до уваги те, що рішенням Радехівського районного суду Львівської області від 21.12.2005 року встановлено, що у спірному будинку на момент його продажу ніхто не проживав. Крім цього зазначені особи підлягають виселенню з будинку, як такі, що зайняли його самоуправно. Враховуючи викладене, районний суд безпідставно встановив факт безперервного проживання позивачів у спірному житловому будинку, оскільки цей факт за таких обставин не має юридичного значення.

З урахуванням наведеного колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у позові.

Керуючись ст.ст.10, 60, 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.4, 314 ч.2, 316 ЦПК України колегія суддів,-

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Сокальського районного суду Львівської області від 02.09.2009 року скасувати та ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Хлівчанської сільської ради, ОСОБА_3, третіх осіб ДКП Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації, Сокальської державної нотаріальної контори про встановлення факту безперервного проживання, визнання недійсними рішення Хлівчанської сільської ради від 22.05.2002 року № 23 в частині дозволу на оформлення права власності ТзОВ ім.І.Франка на житловий будинок по вул. І.Франка, 133 у с.Хлівчани, договору купівлі-продажу від 14.06.2002 року, свідоцтва на право власності ТзОВ ім.І.Франка на житлове приміщення в с.Хлівчани по вул.І.Франка, 133 Сокальського району відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, може бути оскаржене у касаційному порядку протягом двох місяців з дня набрання законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: