Вугледарський міський суд Донецької області
м.Вугледар 26 квітня 2010 р.
Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючий - суддя Гайдар А.В., при секретарі Радаєвій Н.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач звернувся в суд з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 25.05.1998 року на регіональній товарній біржі Время був укладений біржовий контракт № 47-98, а саме договір купівлі-проддажу квартири АДРЕСА_1 між продавцем квартири ОСОБА_2 та позивачем. Укладений біржовий контракт не був нотаріально посвідчений, тобто не була недодержана вимога закону про нотаріальне посвідчення. Тому позивач просить суд визнати біржовий контракт № 47-98 від 25.05.1998 року, дійсним, як договір купівлі-продажу квартири з усіма правовими наслідками без наступного нотаріального посвідчення та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву в якій просив розглянути справу без його участі та задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилась, надала до суду письмову заяву в якій просила суд розглянути справу без її участі та не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Згідно ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, вивчивши письмові заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
25.05.1998 року на регіональній товарній біржі Время був укладений біржовий контракт № 47-98, а саме договір купівлі-проддажу квартири АДРЕСА_1 між продавцем квартири ОСОБА_2 та позивачем. Згідно цього договору продавець продав, а покупець купив двокімнатну квартиру № 7, загальною площею 50.7 кв.м., розташовану в будинку № 10 по вулиці 30 років Перемоги м.Вугледар Донецької області. Всі обов'язки за договором були виповнені в повному обсязі.
У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу квартири повинен бути укладений у простій письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
В судовому засіданні встановлено, що умови Біржового контракту були виконані сторонами повністю, але контракт не був нотаріально посвідчений, тобто не була дотримана вимога закону про нотаріальне посвідчення.
Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності в одержувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення або з моменту знаходження законної чинності рішенням суду про визнання договору, не засвідченого нотаріально, що відповідає дійсності.
Як встановлено в судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 з 1998 року та по теперішній час не мешкає в квартирі, умови біржового контракту були виконані в повному обсязі, з цих підстав суд вважає можливим визнати біржовий контракт дійсним та визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_3.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 334, 657 ЦК, 3,8,10,15, ч.4 ст. 174, 212 - 215 ЦПК Україна, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати біржовий контракт № 47-98 від 25.05.1998 року укладений на регіональній товарній біржі Время, дійсним, як договір купівлі-продажу квартири, з усіма правовими наслідками без наступного нотаріального посвідчення.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Вугледарського
міського суду ОСОБА_3