Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2010 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Сторожука С.М.

при секретарі: Дробот О.Ю.

за участю позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності, в якій просив суд:

-визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №1, розташованого по вулиці Чкалова, села Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області, а також земельної ділянки площею 0,1500 га, укладений 18 березня 2000 року, - дійсним; визнати за ним право власності на спірне майно.

-В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 18 березня 2000 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №1, розташованого по вулиці Чкалова, села Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області, а також земельною ділянки. Зазначений договір було зареєстровано Павлоградською товарною біржею. З моменту укладення договору він постійно проживає в зазначеному будинку та користується ним.

На теперішній час йому стало відомо, що зазначена угода є недійсною оскільки не оформлена нотаріально. Однак відповідач на теперішній час не бажає зявлятися до нотаріуса для належного оформлення договору.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, надавши пояснення які відповідають змісту позовної заяви.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про » день та час слухання справи, Причини неявки суду не відомі. Суд на підставі ст.225 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України ( 1963 року) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно ч.І ст.128 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

На підставі викладеного, керуючись ч.2 ст. 47, ч.І ст. 128 ЦК України ( 1963 року ), ст. ст. 58, 59, 60,131, 212, 213, 215, 226, 228 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності, - задовольнити повністю.

Визнати угоду договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку №1 з господарчими спорудами, а також земельної ділянки площею - 0,1500 га призначеної для обслуговування житлового будинку, розташованого в селі Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області, вулиця Чкалова, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, від 18 березня 2000 року і зареєстровану Павлоградською товарною біржею 18 березня 2000 року за №03/18-НД, - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- житловий будинок №1, загальною площею 46,7кв.м., жилою площею 33,1кв.м., господарчими спорудами ( сарай Б, В, вбиральня С, огорожа 1-3 ), а також земельну ділянку площею 0,1500га призначеної для обслуговування житлового будинку, що розташовані в селі Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області, вулиця Чкалова.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: С.М. Сторожук