Дніпровський районний суд м.Херсона
Справа № 2-1231/10
РІШЕННЯ

Іменем України

30 березня 2010 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді Романової М.Ю.

при секретарі Дудковій М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: ОСББ «Чорноморська, 28-А» про виділ в натурі майна, що знаходиться у загальній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з в вищевказаним позовом в якому посилається на те, що 26.02.2010 р. між ОСОБА_3 та нею був укладений договір купівлі-продажу 31М00 частини квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 434 від 26.02.2010 р., яка складається з приміщення № 13 - житлове, 14 - кухня, 15 - коридор. Вартість вказаної частини квартири складає 80655 грн. згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 25.02.2010 р. за № 25422175. Квартира АДРЕСА_1 знаходиться на балансі ОСББ «Чорноморська, 28А» на підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради № 618 від 30.10.2009 р. Згідно дозволу ОСББ від 28.02.2010 р., їй надано дозвіл на закладення дверного пройому з приміщення № 9 квартири 74 в приміщення № 15 з метою створення окремої квартири. Враховуючи, що при розділі вищевказаної квартири є можливим виділення приміщення, що являє собою окрему квартиру, ОСББ надало дозвіл на присвоєння квартирі номеру 75 по вул. Чорноморській, 28А У зв'язку з вищевказаними обставинами, просить розділити в натурі квартиру АДРЕСА_2, виділив їй у власність приміщення № 13 пл. 38 кв.м., № 14 пл. 7, 4 кв.м„ № 15 пл. 4,8 кв.м., вартістю 80655 грн. у вигляді окремої квартири № 75 та припинити право загальної дольової власності на квартиру № 74.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, просила провести реальний розділ квартири АДРЕСА_1 згідно висновку судово-технічної експертизи від 24.03.2010р.

Відповідач у судовому засіданні не заперечував проти проведення реального розділу квартири АДРЕСА_1 згідно висновку судово-технічної експертизи від 24.03.2010р.

Представник третьої особи у судовому засіданні не заперечував проти проведення реального розділу квартири АДРЕСА_1 згідно висновку судово-технічної експертизи від 24.03.2010р.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, = за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 31/100 частин квартири АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 26.02.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 434.

З вищевказаного договору вбачається, що позивачка придбала у ОСОБА_2 31М00 частину п'ятикімнатної квартири АДРЕСА_1 яка складається з приміщення № 13 житлове, 14 - кухня, 15 - коридор, загальною площею 50,2 кв.м.

ОСОБА_2 належить на праві приватної власності 63/100 частини квартини № 74 по вул. Чорноморській, 28А у м. Херсоні, згідно свідоцтва про право власності б/н від 03.12.1997 р,, виданого на підставі рішення Міськвиконкому № 306 від 24,11,1992 р.

З рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради № 618 від ЗО. 10.2009 р. вбачається, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться на балансі ОСББ «Чорноморська, 28А», яке здійснює свою діяльність на підставі статуту, зареєстрованого у Дніпровському райвиконкомі за №51 від. 17.04.2009 р.

Згідно дозволу ОСББ «Чорноморська 28А» за № 03 від 11.03.2010 р. ОСОБА_1 дозволено закласти сквозний пройом розміром 95 смХ207 см з метою створення окремої квартири як цілої частини, виконати розділ нерухомого майна квартири № 74 у відповідності з вищевказаним договором та присвоїти наступний по будинку номер квартири 75.

Суд вважає можливим здійснити реальний розділ квартири АДРЕСА_3 зі згоди сторін, згідно висновку судово-технічної експертизи від 24.03.2010 р.

ОСОБА_2 виділити у власність ізольовану квартиру №74 з окремим входом, що складається з приміщень 1 (коридор) площею 10,0 кв.м., 2 (жила) площею 7,4 кв.м., З (жила) площею 8,0 кв.м., 4 (туалет) площею 1,3 кв.м., 5 (ванна) площею 2,6 кв.м., 6 (кухня) площею 17,5 кв.м., 7(туалет) площею 1,1 кв.м., 8 (ванна) площею 2,4 кв.м., 9(коридор) площею 3,1 кв.м, 10 (жила) площею 15,4 кв.м., 11(жила) площею 22,9 кв.м., 12 (коридор) площею 4,0 кв.м., 16 (коридор) площею 10,6 кв.м., І (лоджія) площею 3,0 кв.м., II (лоджія) площею 2,9 кв.м, загальною площею, 112,2 кв.м,, у тому числі жила 53,7 кв.м,, що складає ціле.

ОСОБА_1 виділити у власність ізольовану квартиру № 75 з окремим входом, що складається з приміщень № 13 (жила) площею 38,0 кв.м., 14 (кухня) площею 7,4 кв.м., 15 (коридор) площею 4,8 кв.м. загальною площею 50,2 кв.м., у тому числі жила 38,0 кв.м., що складає ціле.

Суд вважає, що згідно цього варіанту не порушується господарське призначення квартири, не погіршується її технічний стан, є можливість вільно користуватись приміщеннями та не утруднюється вихід з квартири.

У зв'язку з вищевказаним, керуючись ст.ст. 10, 11, 61, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.364, 367, 383 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: ОСББ «Чорноморська, 28-А» про виділ в натурі майна, що знаходиться у загальній частковій власності - задовольнити.

Провести реальний розділ квартири АДРЕСА_1 згідно висновку судово-технічної експертизи від 24.03.2010р.

ОСОБА_2 виділити у власність ізольовану квартиру № 74 з окремими входом, що складається з приміщень 1 (коридор) площею 10,0 кв.м., 2 (жила^. площею 7,4 кв.м., З (жила) площею 8,0 кв.м., 4 (туалет) площею 1,3 кв.м., 5 (ванна) площею 2,6 кв.м., 6 (кухня) площею 17,5 кв.м., 7 (туалет) площею 1,1 кв.м., 8 (ванна) площею 2,4 кв.м., 9(коридор) площею 3,1 кв.м, 10 (жила) площею 15,4 кв.м., 11(жила) площею 22,9 кв.м., 12 (коридор) площею 4,0 кв.м., 16 (коридор) площею 10,6 кв.м., І (лоджія) площею 3,0 кв.м., II (лоджія) площею 2,9 кв.м. - загальною площею 112,2 кв.м,, у тому числі жила 53,7 кв.м,, що складає ціле.

ОСОБА_1 виділити у власність ізольовану квартиру № 75 з окремим входом, що складається з приміщень № 13 (жила) площею 38,0 кв.м., 14 (кухня) площею 7,4 кв.м., 15 (коридор) площею 4,8 кв.м. загальною площею 50,2 кв.м., у тому числі жила 38,0 кв.м., що складає ціле.

Припинити спільну часткову власность на квартиру АДРЕСА_4 А у м. Херсоні між співвласниками - ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.2 95 ЦПК України.

Суддя М.Ю. Романова