Справа № 2-508/2010
Ружинський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

30 листопада 2010 року

Ружинський районний суд Житомирської області в складі : головуючого - судді Митюк О.В. за участю секретаря - Підгорної A.M.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ружині цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ружин-Агро" про розірвання договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в своїй позовній заяві вказує, що 15.12.2007 року між нею та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки в розмірі 1.7220 га, яка знаходиться на території Роставицької сільської ради Ружинського району Житомирської області.

Відповідно до умов договору позивач з своєї сторони зобов'язувався передати у строкове оплатне користування відповідачу земельну ділянку, а відповідач зобов'язувався сплачувати позивачу орендну плату в сумі 350,42 гривень, тобто 1.5 % від грошової оцінки землі, за користування земельною ділянкою, та сплачувати не пізніше до 31 грудня поточного року, а також виконувати інші зобов"язання орендаря за Договором.

Позивачем земельну ділянку було передано в користування відповідачу, що підтверджується актом приймання - передачі.

Відповідачем умови Договору не виконуються, а саме не сплачено орендну плату за 2009 рік в розмірі 350.42 гривень, крім того не проведено індексацію заборгованості, та ненераховано і не сплочено пеню, як визначено п.14 договору.

Позивачка просить достроково розірвати договір оренди земельної ділянки.

В судове засідання позивачка не з»явилась, подала до суду заяву в якій просить справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовільнити, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з"явився, про місце та час розгляду справи сповіщений своєчасно та належним чином, причини суду не повідомив. Зі згоди наданої у письмовій заяві позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

З огляду матеріалів справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №

(h/lcusry

773213 від 23 березня 2007 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1.7220 га, яка розташована на території Роставицької сільської ради Ружинського району Житомирської області.

Договором оренди земельної ділянки від 15.12.2007 року та актом приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 15.12.2007 року, підтверджено що. ОСОБА_1 брала на себе зобов'язання про надання в строкове платне користування земельну ділянку та виконала їх, а TOB "Ружин-Агро" прийняв земельну ділянку та зобов'язувався сплачувати орендну плату в розмірі 350.42 гривень на рік, яка сплачується до кінця календарного року.

Позивачка в позовній заяві вказала, що їй дійсно не було виплачено орендну плату за 2009 рік, та те. що відповідач не виконує інші умови передбачені договором, відповідач в свою чергу заперечень стосовно позову не надав, а тому за даних обставин суд задовільняє позовні вимоги.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ч.І ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк .

Згідно ст.21 ч.2, 24 ч.І, 32 ч.І Закону України „ Про оренду землі" , розмір, форма, і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі не своєчасного внесення орендної плати та не виконання умов договору.

Керуючись ст.ст. З, 10, 15, 30, 57, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України; ст.ст. 526, 530, 611 ЦК України, ст.ст.13, 15, 18, 20, 21, 24, 32, 35 ЗУ „Про оренду землі",

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі укладений 15.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ружин-Агро" та ОСОБА_1, зареєстрований у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру -.01.2008 р. за №20.

Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю "Ружин-Агро" на користь ОСОБА_1;. к ОСОБА_2 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 8 грн.50 коп. та 37 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

гю перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Ружинського районної :. протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошу ¦ і особою, яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового - - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Митюк.