АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Категорія: договірні Суддя-доповідач - ОСОБА_1
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2010 року судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - судді Солодкова А.А.,

суддів колегії - ОСОБА_1, ОСОБА_2

при секретарі - Соколовій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, яка діє в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю « Аграрна фірма «Росія» » на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 12 січня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю « Росія» про визнання договору оренди земельної ділянки ( паю) припиненим та повернення її з неналежного користування -

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2009 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом після уточнення якого остаточно просив визнати припиненим укладений між сторонами договір оренди земельної ділянки від 20.02.2000 року та зобовязати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

В обґрунтування позову ОСОБА_4 зазначив, що 20.02.2000 року уклав з ТОВ « Росія» договір оренди земельної ділянки ( паю) загальною площею 7,56 в умовних кадастрових гектарах, що розташована в межах Черненської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області терміном на 20 років. 04.10.2004 року позивач отримав державний акт на право власності на земельну ділянку ( пай) для ведення сільськогосподарського виробництва площею 6,8219 га. Позивач вважає, що відповідно до вимог закону з моменту одержання ним державного акту на право власності на землю орендні відносини між сторонами повинні бути припинені, оскільки він набув статусу власника земельної ділянки та змінився предмет оренди.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про його час та місце був повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив, у звязку з чим справу було розглянуто заочно.

Ухвалою суду від 03 березня 2010 року заява ТОВ « Росія» про перегляд заочного рішення залишена без задоволення.

Рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 12 січня 2010 року позов ОСОБА_4 було задоволено частково. Укладений між сторонами договір оренди від 20.02.2000 року припинено шляхом розірвання, в задоволенні позову в іншій частині відмовлено. Рішенням апеляційного суду Харківської області від 23.06.2010 року зазначене рішення змінено, з резолютивної частини рішення виключена частина речення: « шляхом його розірвання».

Не погодившись з рішенням суду ОСОБА_3, яка діє в інтересах ТОВ « Аграрна фірма « Росія» » подала апеляційну скаргу в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та справу направити на новин розгляд. В якості доводів апеляційної скарги посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права, а саме не долучення ТОВ «Аграрна фірма «Росія»» до участі у справі, хоча остання є суборендатором належної позивачу земельної ділянки. Зазначає, що ТОВ « АФ «Росія»» належним чином виконує умови договору суборенди, припинення укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки порушить права суборендатора і завдасть їй значної шкоди.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді та пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи та обговоривши наведені в скарзі доводи, вважав, що апеляційна скарга ОСОБА_3, яка діє в інтересах ТОВ « АФ «Росія» » не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи 20 лютого між ОСОБА_5 та ТОВ « Росія» був укладений договір оренди земельної частки (паю). Відповідно до договору суборенди землі від 17 серпня 2004 року ТОВ «Росія» передало зазначену земельну ділянку в суборенду ТОВ «АФ «Росія» ».

04 жовтня 2004 року позивач отримав державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, внаслідок він набув статусу власника земельної ділянки, у зв'язку з чим змінився предмет оренди та статус сторін договору оренди, а тому договір оренди земельної частки (паю) з цього часу припинився.

За загальним правилом встановленим ч. 4 ст. 8 Закону України « Про оренду землі» № 1211 - IV ( надалі Закон № 1211 - IV ) у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Крім цього, судом першої інстанції встановлено, що земельна ділянка відповідачу в порядку встановленому статтями 17,20 Закону № 1211 - IV, статтями 125,126 ЗК України не передавалася. Доказів фактичної передачі земельної ділянки ТОВ « АФ «Росія» » та її використання апелянт суду не надав.

За таких обставин судова колегія вважає, що рішення суду першої інстанції, зі змінами внесеними до нього рішенням апеляційного суду Харківської області від 23.06.2010 року є законним та обґрунтованим. Підстави для задоволення апеляційної скарги ОСОБА_3, яка діє в інтересах ТОВ « АФ «Росія» » відсутні.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України, суд апеляційної інстанції відхиляє апеляційну скаргу, якщо визнає, що суд першої інстанції постановив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 308, 313, п. 1 ч. 1 ст. 314, ст.ст. 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, яка діє в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю « Аграрна фірма «Росія» » - відхилити

Заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 12 січня 2010 року - залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції/ набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: