ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
27.12.2010 м. Жашків
Жашківський районний суд Черкаської області
Жашківський районний суд Черкаської області в складі головуючого судді Шимчик Р.В., при секретареві Середюк О.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жашків цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється позичальником щомісяця.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем 20.07.2007 року було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : житловий будинок з прибудовами, який розташований за адресою: вул.Набережна, 27а, м.Жашків, Черкаська область, та який належить відповідачеві на праві власності.
На підставі викладеного позивач просить суд звернути стягнення на житловий будинок з прибудовами та земельну ділянку.
В судовому засіданні представник позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності, позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.
В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не зявився по невідомих суду причинах, про час і місце слухання справи був належним чином повідомлений.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із наступного.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 20.07.2007 року було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : житловий будинок з прибудовами, який розташований за адресою: вул.Набережна, 27а, м.Жашків, Черкаська область, що належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 18.07.2007 року № 3102.
Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватись у відповідності до умов договору і закону.
Згідно ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Статтями 1049, 1054 ЦК України передбачено, що Позичальник зобовязаний повернути Кредитору надані грошові кошти (кредит) та сплатити проценти у строки та на умовах встановлених договором.
Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Відповідно до п.24 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п.18.8.1, 18.8.2, 18.9 цього договору, відповідно до Закону України «Про іпотеку» на підставі рішення суду.
Відповідно до п.29 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя може бути здійснено у позасудовому порядку шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом, в тому числі на біржі, та на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст.38 ЗУ «Про іпотеку» для чого іпотекодавець надає іпотеко держателю право укласти договір купівлі-продажу за ціною та на умовах, визначених на власний розсуд іпотеко держателя, і здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавця, у тому числі отримати витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.
Крім того, згідно п.35.4 договору про іпотеку у відповідності до ст.6 ЗУ «Про іпотеку» , іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку загальною площею 652,0 кв.м, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.07.2007 року і зареєстрований у реєстрі під № 3104 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №614276 від 20.07.2007 року.
Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п.4 ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Відповідно до ч.2 ст. 39, ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок, чи приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Відповідно до ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.
У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України із відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись статтями 10,11, 83, 88, 209, 212, 214 215 ЦПК України, ст.33,39,40 ЗУ «Про заставу», ст.ст. 525, 526, 1049, 1054 ЦК України, суд
Позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Виселити з житлового будинку, який розташований за адресою: вул..Набережна,27а, м.Жашків Черкаська обл., ОСОБА_1, зобовязавши його звільнити будинок протягом одного місяця з дня вступу рішення в законну силу.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» 1608 (одна тисяча шістсот вісім) грн. 56 коп. державного мита та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик