Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-3910/1 Op.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
6 квітня 2010 року Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - суді: ОСОБА_1,
при секретарі: Ткаченко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі справу за позовом ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності,-
ОСОБА_3 JI.E. звернулась в суд з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на допоміжне нежитлове приміщення підвалу, площею 96,5 кв.м., за адресою: м.Одеса, вул. Ак.Вільямса будинок під № 75.
В обгрунтування заявлених вимог вказуз, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 під № 75. Під вказаною квартирою розташовано нежиле приміщення підвалу, загальною площею 96,5 кв.м..
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги по викладеним в ньому підставам та просила визнати за нею право власності на приміщення підвалу, площею 96.5 кв.м., що розташоване в будинку № 75 по вулиці вул.Ак.Вільямса в місті Одесі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
У зв'язку з викладеним зі згоди позивача в судовому засіданні, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін по справі. Тому, при таких обставинах, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд дійшов до висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2, відповідно договору дарування від 07.05.2002 року є власником квартири АДРЕСА_2, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округа ОСОБА_4, реєстровий номер № 7096, який зареєстрований в ОМБТ1 і РОН 07.05.2002 року, під№ 1911 стр.117 кн.116.
Під квартирою № 1, в будинку № 75 по вул. вул.Ак.Вільямса в м.Одесі розташоване нежиле допоміжне приміщення підвалу, загальною площею 96,5 кв.м..
Відповідно з Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. у справі за конституційним зверненням ОСОБА_5 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних приміщень (горища, підвалу та ін.). П. 1.1. резолютивної частини даного рішення проголошує, що „допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори, горища, колясочні тощо) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією (набуття права власності) ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких додаткових дій.
Згідно із п. 1.2. вказаного рішення власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.
Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Відповідно до Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.
Підтвердженням вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 10 ч.2 Закону України від 10.06.1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення (комори, сараї, і ін.) передаються у власність квартиронаймачів безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.
Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України.
При таких обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, Рішенням Конституційного Суду України від 02.03.2004 року № 4-рп/2004 "У справі по конституційному звертанню ОСОБА_5 й інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ст. ст.1, 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ст.ст. 15, 16, 20, 328, 346, 382 ЦК України, ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 208, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_6 до Одеської міської ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_6 право власності на приміщення підвалу, площею 96,5 кв.м., що розташоване в будинку № 75 по вулиці Ак.Вільямса в місті Одесі.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо таку заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження рішення, але апеляційна скарга не буде подана у двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційігйм судом.

Суддя: