Справа №: 2-842-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі головуючого судді Смілянець А.П.

при секретарі Бондарук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинні будови

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинні будови, мотивуючи своє звернення тим, що самочинне будівництво було здійснено без відповідного дозволу.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав і пояснив, що йому на праві приватної власності згідно договору купівлі - продажу від 19 травня 2006 року належить земельна ділянка площею 900,0 кв.м., що знаходиться в м. Умані по вул. Панаса Мирного 9. Згідно державного акту серії № 634537 від 17 жовтня 2006 року, що виданий йому, цільове призначення земельної ділянки по вул. П.Мирного 9 м. Умані - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Перед початком будівництва будинку він звернувся до ОСОБА_2 санітарно - епідеміологічної станції, яка обстеживши його земельну ділянку, прийняла висновок № 656 від 16.12.2006 року про те, що земельна ділянка по вул. П.Мирного 9 м. Умані придатна для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Тому він без жодних вагань, вважаючи, що на своїй земельній ділянці може зводити будь-які споруди, приступив до будівництва. В кінці 2008 року ним було завершено будівництво: житлового будинку « А » розміром 13,25x13,55; підвалу під « А » розміром 2,55x4,80; ґанку з козирком « І »; ґанку з козирком « II »; літньої кухні « Б » розміром 6,10x5,55; бані « В » розміром 6,60x6,10; вимощення « III »; скважини « IV »; огорожі №1; хвіртки №2; воріт №3.

Згідно технічного висновку, який виконаний спеціалістами Черкаського філіалу інституту « НДІпроектреконструкція » технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку, літньої кухні та лазні хороший.

Згідно акту експертної оцінки ефективності та достатності протипожежного захисту об'єкта - домоволодіння по вул. П.Мирного 9 в м. Умані від 01 березня 2010 року виданого головним державним інспектором з пожежного нагляду м. Умані Уманського району - будівлі та споруди розташовані на території приватного домоволодіння по вул. П.Мирного 9 в м. Умані відповідають вимогам нормативно-правових актів з питань пожежної безпеки.

Згідно висновку ОСОБА_2 міської санітарно-епідеміологічної станції МОЗ України від 2 березня 2010 року щодо будівництва будинку та прилеглих споруд по вул. П.Мирного 9 в м. Умані встановлено, що інсоляція житлових кімнат в т.ч. сусідських житлових будинків не порушена, прилегла територія упорядкована.

Коли він звернувся для реєстрації права власності збудованого будинковолодіння в БТІ, йому було відмовлено, мотивуючи це тим, що він не отримав відповідного дозволу та проекту на будівництво.

В зв'язку з тим, що він не був обізнаний з законами, то вважав, що на своїй земельній ділянці може зводити будь-які споруди не питаючи на це дозволу, але за умови що ці споруди не будуть ущемляти інтереси інших осіб. Інтереси сусідів т а інших осіб будівництвом будинку не порушені.

На даний час виникла необхідність розпорядитись своїм майном, але оскільки будівництво проведено ним без дозволу, то він не може розпорядитися ними на рівні з іншим майном, тому виникла необхідність звернутися до суду з даним позовом.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судовому засіданні позов не визнав та покладається на розсуд суду.

Вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, так як в судовому засіданні встановлено, що самочинне будівництво житлового будинку « А » розміром 13,25x13,55; підвалу під « А » розміром 2,55x4,80; ґанку з козирком « І »; ґанку з козирком « II »; літньої кухні « Б » розміром 6,10x5,55; бані « В » розміром 6,60x6,10; вимощення « III »; скважини « IV »; огорожі №1; хвіртки №2; воріт №3 за адресою вул. Панаса Мирного 9 м. Умані проведено на приватизованій земельній ділянці, без порушень державних будівельних норм, відповідає санітарним нормам та протипожежним вимогам, не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

На підставі вищевикладеного ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовані: житловий будинок « А » розміром 13,25x13,55; підвал під « А » розміром 2,55x4,80; ґанок з козирком « І »; ґанок з козирком « II »; літню кухню « Б » розміром 6,10x5,55; баню « В » розміром 6,60x6,10; вимощення « III »; скважину « IV »; огорожу №1; хвіртку №2; воріт №3 за адресою вул. Панаса Мирного 9 м. Умані Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне < ня і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий: А.П Смілянець