Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1027/10
Е М У К Р А Ї Н И
23 червня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Панькова Д.А.
при секретарі Биковій О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, треті особи - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради Миколаївської області та Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Первомайську Миколаївської області, про визнання права власності на нерухоме майно, -
14.04.2010 р. ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на самовільно збудовані споруди, а саме сарай, розміром 3,2 м х 4,4 м., позначений в технічному паспорті на житловий будинок літерою «Ж» та вбиральня-душ, розміром 52 м х 1,45 м., що позначена в технічному паспорті на житловий будинок літерою «З», що розташовані за адресою: вул. Ломоносова, 34-а, м Первомайськ, Миколаївська обл..
В судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність. У попередньому судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача виконкому Первомайської міської ради Миколаївської області ОСОБА_5 у судовому засіданні позов не визнала та проти задоволення позову заперечувала.
Відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, надали суду заяви з проханням слухати справу у їх відсутність. Проти задоволення позову у повному обсязі не заперечували.
Представник третьої особи - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради Миколаївської області у судовому засіданні позов не визнав та проти задоволення позову заперечував.
Представник третьої особи - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Первомайську Миколаївської області у судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням слухати справу у їх відсутність. Проти задоволення позову заперечували.
Заслухавши пояснення учасників процесу, а також дослідивши надані суду письмові докази суд приходить до наступного висновку.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності житловий будинок по вул. Ломоносова, 34-а в м. Первомайську Миколаївської області, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 28.03.2000 р.
Відповідно до Рішення виконкому Первомайської міської ради Миколаївської області від 05.04.2000 р. № 205, позивачу ОСОБА_1 було затверджено Акт прийому на побудований житловий будинок, який зданий в експлуатацію, та видано Свідоцтво про право власності на житловий будинок.
Як вказав позивач, після отримання дозволу на прийняття в експлуатацію будинку, він на території, наданій для обслуговування будинку, по вул. Ломоносова, 34-а в м. Первомайську побудував сарай, розміром 3,2 м. х 4,4 м., позначений в технічному паспорті на житловий будинок літерою «Ж», та вбиральню-душ, розміром 52 м х 1,45 м., що позначений в технічному паспорті на житловий будинок літерою «З». Загальна інвентаризаційна вартість самочинно побудованих споруд складає 7248 грн.
Можливість узаконення самочинного будівництва (прийняття в експлуатацію) вищевказаних господарських приміщень без порушень та в межах державних будівельних норм, стандартів і правил, визначається та регулюється ст. 30-І Закону України «Про планування і забудову територій», постановами Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 р. № 923 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» та № 534 від 20.05.2009 р. «Про внесення змін до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 р. № 923.
В даних нормативних актах зазначено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється на підставі сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам і правилам, що видається Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю (далі Інспекція).
Відповідно для одержання вказаного сертифікату замовник (тобто позивач) або уповноважена ним особа повинна звернутися до Інспекції із відповідною письмовою заявою з доданою до неї проектною документацією, а також актом готовності обєкта до експлуатації.
Згідно ч.2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Як зазначала в своїх запереченнях на позов Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю м. Первомайська Миколаївської області, позивач не звертався до них з такою заявою, а тому Інспекція не може надати висновок про можливість прийняття в експлуатацію самовільно збудованих позивачем обєктів.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1Б, задоволенню не підлягають.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
В задоволенні позову ОСОБА_1 до виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, треті особи - Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради Миколаївської області та Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Первомайську Миколаївської області, про визнання права власності на нерухоме майно відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після цього, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я :