Справа №2-6446/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний , Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до супу з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідачі позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, по 10 листопада 2010 року в м. Білгород-Дністровському між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Левченко- Олегом Никандровичем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу 1/2 та 1/2 частин житлового будинку №27 по вул. Квітковій, с. Випасне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею -85,4 кв.м., житловою площею - 20,3 кв.м.; літ.«А1» - житлова прибудова; літ.«А2» - нежитлова прибудова; літ. «АЗ» - нежитлова прибудова; літ.«а1» - підвал; літ.«а2» - навіс; літ.«аЗ» - навіс; літ.«Б» - вбиральня; літ.«В» - арай; літ.«Г» - комора; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - душ; №1-2 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га. Вказаний житловий будинок належить відповідачам на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №62137 виданого на підставі рішення Випасненської сільської ради №185 від 18.08.2010 року та сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам ОД 001407 - від 07.07.2010 року зареєстрованого комунальним підприємством «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» в державному реєстрі прав власності на майно за №2696 в книзі №3 від 10.11.2010 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, купець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачам передано у власність позивачу майно, а саме: ? т а ? частини житлового будинку №27 по вул. Квітковій, с. Випасне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею -85,4 кв.м., житловою площею - 20,3 кв.м.; літ.«А1» - житлова прибудова; літ.«А2» - нежитлова прибудова; літ.«АЗ» - нежитлова прибудова; літ.«а1» - підвал; літ.«а2» - навіс; літ.«аЗ» - навіс; літ.«Б» - вбиральня; літ.«В» - арай; літ.«Г» - комора; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - душ; №1-2 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га. та позивачем сплачена відповідачем певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування вказане нерухоме майно.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318,325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 та 1/2 частин житлового будинку №27 по вул. Квітковій, с. Випасне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею -85,4 кв.м., житловою площею - 20,3 кв.м.; літ.«А1» - житлова прибудова; літ.«А2» - нежитлова прибудова; літ.«АЗ» - нежитлова прибудова; літ.«а1» - підвал; літ.«а2» - навіс; літ.«аЗ» - навіс; літ.«Б» - вбиральня; літ.«В» - арай; літ.«Г» - комора; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - душ; №1-2 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га., укладений 10.11.2010 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - дійсними.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? та 1/2 частини житлового будинку №27 по вул. Квітковій, с. Випасне, Білгород- Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею -85,4 кв.м., житловою площею - 20,3 кв.м.; літ.«А1» - житлова прибудова; літ.«А2» - нежитлова прибудова; літ.«АЗ» - нежитлова прибудова; літ.«а1» - підвал; літ.«а2» - навіс; літ.«аЗ» - навіс; літ.«Б» - вбиральня; літ.«В» - арай; літ.«Г» - комора; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - душ; №1-2 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя