Справа № 2-2286/10
РІШЕННЯ

Іменем України

14.05.2010 року Києво-Святошинський районний суд

Київської області у складі: головуючого судді Волчко А.Я.

при секретарі Тичковській Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу за кредитним договором, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2009 року позивач ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» звернулось до суду із шначеним позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу за кредитним договором.

Свої позовні вимоги вони мотивувало тим, що між ВАТ «ОСОБА_4 Аваль» та відповідачкою ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 0114/2571/81/58186 від 23.07.2007 року про надання останній кредиту в сумі 180 000, 00 доларів КША строком на 168 місяців по 23.07.2021р. із сплатою 13, 00 % річних за користування кредитними коштами.

Погашення кредиту та відсотків здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту. Кредитні кошти призначені для будівництва власного житла та ремонтні роботи . Позивач надав відповідачу кредит на умовах його забезпеченості, строковості, повернення та плати за користування .

На виконання умов кредитного договору позивач надав відповідачу кредитні кошти в сyмі 180 000, 00 доларів США. Таким чином позивач повністю виконав свої зобов»язання Веред відповідачем за кредитним договором . В період дії кредитного договору відповідач ОСОБА_2 не дотрималася умов договору п..п. 1.2, 1.3, 5.1 кредитного договору , а саме : щомісячно до 15 числа кожного місяця , наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно з графіком та остаточне погашення отриманого кредиту до 23.07.2021 року; щомісячно до 15 числа кожного місяця здійснювати оплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів.за порушеня строків кредитних коштів та відсотків за користування кредитом , передбачених положенням кредитного договору , позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу , за кожний день прострочення . Відповідно до кредитного договору , у разі зміни курсу іноземної валюти відносно національної грошової одиниці України , усі валютні ризики несе позичальник. Підписанням валютного договору , позичальник свідчить , що йому розтлумачено та він згоден , що зміна курсу іноземної валюти відносно національної грошової одиниці України може привести до значних збитків та погіршення фінансового стану позичальника.

Відповідно до кредитного договору , позивач має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки та штрафні санкції , у випадку невиконання умов договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів та майна, майнових прав позичальника, включаючи забезпечення.

Станом на 03.08.2009 рік загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 за кредитним договором № 014/2571/81/58186 від 23.07.2008 року становить 189 703, 27 доларів СІІІА ( 1 460 544, 47 гривень) із них : заборгованість за кредитом - 172248, 61 доларів США ( Я326 159, 27 гривень); заборгованість за відсотками 11533, 56 доларів США ( 88798, 03 гривень); пеня за прострочення відсотків 5921, 10 доларів США ( 45587, 17 гривень).

В забезпечення виконання умов договору , позивачем укладено з відповідачем ОСОБА_2 договір іпотеки, посвідчений 23.07.2007 року приватним нотаріусом Київського міського округу та зареєстрований в реєстрі за № 2267.

Відповідно до договору предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,1613 гектарів, що розташована по вул. Центральній ,34 в с. Шпитьки Києво-Святошинського району Куиївської області, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю , серія Р2 № 380339 , та розташований на цій земельній ділянці житловий будинок з наддвірними будівлями та спорудами , що знаходяться в с. Шпитьки по вул. Центральній , 34 Києво-Святошинського району Київської області , що належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі -продажу житлового будинку, посвідченого

07.08.2001року за реєстровим № 3604, право власності зареєстровано 08.08.2001 року Києво- Святошинським бюро технічної інвентаризації , про що зроблено запис в реєстрову книгу за реєстровим №1, за реєстровим номером 112. Заставна вартість предмета іпотеки визначена стронами за їх взаємною згодою в сумі 1 140 694 гривень.

Відповідно до договору іпотеки , у випадку невиконання відповідачами зобов»язань , за цим або кредитним договором , у тому числі, якщо кінцевий термін повернення ще не настав, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки , реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації предмету іпотеки суми задовольнити в повному обсязі свою вимогу,включаючи сплату процентів , неустойки, відшкодування збитків та інших витрат.

В забезпечення виконання умов кредитного договору , № 014/2571/81/58186 від

123.07.2007року позивачем укладено договір поруки з ОСОБА_3 . Ш,им договором передбачено , що відповідач ОСОБА_3 , бере на себе зобов»язання шеред позивачем відповідати по зобов»язанням відповідача ОСОБА_2 , які виникають з кмов кредитного договору № 014/2571/81/58186 від 23.07.2007 року в повному обсязі цих вобов»язань.

Відповідно до договору поруки у випадку невиконання відповідачем ОСОБА_2

зобов»язань по кредитному договору, відповідач ОСОБА_3 несе солідарну відповідальність перед позивачем , в тому ж обсязі , що й відповідач ОСОБА_2 , включаючи сплату основного боргу за кредитним договором , нарахованих відсотків за користування кредитом та неустойки.

Відповідачу ОСОБА_2 та поручителю ОСОБА_3 направлено претензії за

за № 91/02/933 від 10.07.2009 р. та № 91/02/934 від 10.07.2009 p., проте вимога погасити Заборгованість залишилась незадоволена.

Таким чином , позивач просить розірвати кредитний договір № 014/2571/81/58186 від 23.07.2007 року, стягнути солідарно з ОСОБА_5 заборгованість за Кредитним договором № 014/2571/81/58186 від 23.07.2007 року становить 189 703, 27 доларів ШНА ( 1 460 544, 47 гривень) із них : заборгованість за кредитом - 172248, 61 доларів США (1 326 159, 27 гривень); заборгованість за відсотками 11533, 56 доларів США ( 88798, 03 гривень); пеня за прострочення відсотків 5921, 10 доларів США ( 45587, 17 гривень), у рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1613 гектарів, що розташована по вул. Центральній, 34 в с. Шпитьки Києво- Святошинського району Куиївської області, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю , серія Р2 № 380339 виданого 02.10.2003 року Шпитьківською сільською радою народних депутатів на підставі 8 сесії 24 скликання Шпитьківської сільської ради народних депутатів від 22 травня 2003 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 43694/23, та розташований на цій земельній ділянці житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в с. Шпитьки по вул. Центральній , 34 Києво-Святошинського району Київської області , що належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі -продажу житлового будинку, посвідченого 07.08.2001 року за реєстровим № 3604, право власності зареєстровано 08.08.2001 року Києво-Святошннським бюро технічної інвентаризації.

В судовому засіданні представник позивача свої позовні вимоги підтримали.

Відповідачі не заперечувати проти позову, проте просили надати їм строк для добровільного погашення заборгованості.

Заслухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

За правилами ст. 526 ЦК Українизобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Судом та матеріалами справи встановлено, що між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» та відповідачкою ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/2571/81/58186 від 23.07.2007 року про надання останній кредиту в сумі 180 000, 00 доларів США строком на 168 місяців по 23.07.2021р. із сплатою 13, 00 % річних за користування кредитними коштами.

Погашення кредиту та відсотків здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту. Кредитні кошти призначені для будівництва власного житла та ремонтні роботи . Позивач надав відповідачу кредит на умовах його забезпеченості, строковості, повернення та плати за користування .

На виконання умов кредитного договору позивач надав відповідачу кредитні кошти в сумі 180 000, 00 доларів США. Таким чином позивач повністю виконав свої зобов»язання перед відповідачем за кредитним договором . В період дії кредитного договору відповідач ОСОБА_2 не дотрималася умов договору п..п. 1.2, 1.3, 5.1 кредитного договору , а саме : щомісячно до 15 числа кожного місяця , наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно з графіком та остаточне погашення отриманого кредиту до 23.07.2021 року; щомісячно до 15 числа кожного місяця здійснювати сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів.за порушеня строків кредитних коштів та відсотків за користування кредитом , передбачених положенням кредитного договору , позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу , за кожний день прострочення . Відповідно до кредитного договору , у разі зміни курсу іноземної валюти відносно національної грошової одиниці України , усі валютні ризики несе позичальник. Підписанням валютного договору , позичальник свідчить , що йому розтлумачено та він згоден , що зміна курсу іноземної валюти відносно національної грошової одиниці України може привести до значних збитків та погіршення фінансового стану позичальника.

Відповідно до кредитного договору , позивач має право достроково стягувати заборгованість за кредитом , нараховані відсотки та штрафні санкції , у випадку невиконання умов договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів та майна , майнових прав позичальника, включаючи забезпечення.

Станом на 03.08.2009 рік загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 за

кредитним договором № 014/2571/81/58186 від 23.07.2008 року становить 189 703, 27 доларів США ( 1 460 544, 47 гривень) із них : заборгованість за кредитом - 172248, 61 доларів США ( Ж 326 159, 27 гривень); заборгованість за відсотками 11533, 56 доларів США ( 88798, 03 гривень); пеня за прострочення відсотків 5921, 10 доларів США ( 45587, 17 гривень).

В забезпечення виконання умов договору , позивачем укладено з відповідачем

ОСОБА_2 договір іпотеки, посвідчений 23.07.2007 року приватним нотаріусом Київського міського округу та зареєстрований в реєстрі за № 2267.

Відповідно до договору предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,1613 гектарів, цо розташована по вул. Центральній, 34 в с. Шпитьки Києво-Святошинського району Київської області, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серія Р2 № 380339 , та розташований на цій земельній ділянці житловий іудинок з наддвірними будівлями та спорудами , що знаходяться в с. Шпитьки по вул. Центральній , 34 Києво-Святошинського району Київської області , що належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі -продажу житлового будинку, посвідченого 07.08. 2001 року за реєстровим № 3604, право власності зареєстровано 08.08.2001 року Києво- Святошинським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис в реєстрову книгу за реєстровим №1, за реєстровим номером 112. Заставна вартість предмета іпотеки визначена : тронами за їх взаємною згодою в сумі 1 140 694 гривень.

Відповідно до договору іпотеки , у випадку невиконання відповідачами зобов»язань , за цим або кредитним договором , у тому числі, якщо кінцевий термін повернення ще не настав, і юзивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки , реалізувати його та за рахуноквирученої від реалізації предмету іпотеки суми задовольнити в повному обсязі свою вимогу, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків та інших витрат.

В забезпечення виконання умов кредитного договору , № 014/2571/81/58186 від

23.07.2007року позивачем укладено договір поруки з ОСОБА_3 . Цим договором передбачено , що відповідач ОСОБА_3 , бере на себе зобов»язання перед позивачем відповідати по зобов»язанням відповідача ОСОБА_2 , які виникають з умов кредитного договору № 014/2571/81/58186 від 23.07.2007 року в повному обсязі цих зобов»язань.

Відповідно до договору поруки у випадку невиконання відповідачем ОСОБА_2 зобов»язань по кредитному договору, відповідач ОСОБА_3 несе солідарну відповідальність перед позивачем , в тому ж обсязі , що й відповідач ОСОБА_2 , включаючи сплату основного боргу за кредитним договором , нарахованих відсотків за користування кредитом та неустойки.

Відповідачу ОСОБА_2 та поручителю ОСОБА_3 направлено претензії за № 91/02/933 від 10.07.2009 р. та № 91/02/934 від 10.07.2009 p., проте вимога погасити заборгованість залишилась незадоволена.

Враховуючи ту обставину, що відповідачі не виконують своїх зобовязань за кредитним

договором, його необхідно розірвати, стягнути з відповідачів солідарно заборгованість, та звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідачів солідарно.

Враховуючи наведене, та, керуючись ст.ст.525, 526, 530, 553, 554, 625, 1050, 1054 ЦК

України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» ст.ст. 3. 60, 88, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати кредитний договір №014/2571/81/58186 від 23.07.2007 року.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, та ОСОБА_3 шихайловича заборгованість за кредитним договором № 014/2571/81/58186 від 23.07.2007 в сумі 1460544.47 грн., судовий збір у розмірі 1700 грн., та витрати на ІТЗ в сумі 120 грн.

У рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно:

земельну ділянку площею 0,1613 гектарів, що розташована по вул. Центральній , 34 в с. Шпитьки Києво-Святошинського району Куївської області, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю , серія Р2 № 380339 виданого 02.10.2003 року Шпитьківською сільською радою народних депутатів на підставі8 сесії 24 скликання Шпитьківської сільської ради народних депутатів від 22 травня 2003 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 43694/23, та розташований на цій земельній ділянці житловий будинок з наддвірними будівлями та спорудами , що знаходяться в с. Шпитьки по вул. Центральній, 34 Києво-Святошинського району Київської області , що належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі -продажу житлового будинку, посвідченого07.08. 2001 року за реєстровим № 3604, право власності зареєстровано 08.08.2001 року Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, та шляхом подання апеляційної скарга протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне скарження.

Суддя