16 листопада 2010 года Волноваський районний суд Донецької області у складі:
Головуючого- судді Мохова Є.І.
при секретарі - Брідня О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради про визнання угоди дійсною,
У червні 2010 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 18.04.2002 року уклав з КСП «Батьківщина» с. Новотроїцьке договір купівлі-продажу нежилого приміщення площею 63,40 кв.м, яке розташоване за адресою: вул. 40 років України, №28-а, смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області. Договір оформлено на Донецькій міжгалузевій товарній біржі, між позивачем та КСП «Батьківщина» укладено біржовий договір (угоду) купівлі - продажу нерухомості №0004, згідно якого відповідач продав позивачу вказаний вище обєкт нерухомості за 1491 грн.
У теперешній час у позивача виникла необхідність продажу вказаної нерухомості. Продати її не має можливості т.я. біржевий контракт не є правовстановлюючим документом. Діюче законодавство потребує нотаріального посвідчення угоди, що в даному випадку відсутнє. КСП «Батьківщина» ліквідовано, тому з'явитися у нотаріальну контору для підписання договору купівлі - продажу нерухомості не може.
Оскільки позивач та КСП «Батьківщина» домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але одна із сторін не може зявитися для нотаріального посвідчення угоди, то просить визнати договір дійсним.
У судовому засіданні позивач на своїх вимогах настоював.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову суду не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.
У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу жилого будинку укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.
Згідно біржового договору (угоди) купівлі - продажу нерухомості №0004 від 18 квітня 2002 року, сторони уклали договір купівлі - продажу нерухомості- нежиле приміщення площею 63,40 кв.м, яке розташоване за адресою: вул. 40 років України, №28- а, смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області.. Договір посвідчено на
Донецькій міжгалузевій товарній біржі та зареєстровано у Волноваському БТІ, та в ньому є усі суттєві умови, що предявляються до вказаного виду договора, (л.д.4)
Нерухомістю фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану квартиру передані КСП «Батьківщина».
Аналіз викладених доказів приводить суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - нежилого приміщення площею 63,40 кв.м, яке розташоване за адресою: вул. 40 років України, №28-а, смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказаний обєкт нерухомості.
На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212- 215,223 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - нежилого приміщення площею 63,40 кв.м, яке розташоване за адресою: вул. 40 років України, №28-а, смт. Новотроїцьке, Волноваського району. Донецької області., що відбувся між ОСОБА_1 та КСП «Батьківщина».
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення площею 63,40 кв.м, яке розташоване за адресою: вул. 40 років України, №28- а, смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано в продовж десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж двадцяти днів після подачі заяви, про апеляційне оскарження.

Суддя