РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 жовтня 2010 року Справа 2-96/10

Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:

Головуючого судді Андрєєв М.П.

при секретарі Плясуля О.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

за участю представника відповідача ОСОБА_2

за участю представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сєвєродонецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради, третя особа КП «ОСОБА_5 бюро технічної інвентаризації Луганської області» про визнання права власності на самовільно добудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернулася до Сєвєродонецького міського суду з позовом до ОСОБА_5 міської ради, третя особа КП «ОСОБА_5 бюро технічної інвентаризації Луганської області» про визнання права власності на самовільно добудоване нерухоме майно.

В підтвердження своїх позовних вимог, позивач ОСОБА_4 посилається на те, що 24.10.2001 року вона прийняла у дар квартиру, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, а 05.11.2003 року вона прийняла у дар квартиру, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/35. В 2002 році позивач вирішив реконструювати квартири з метою перепланування. Згідно до акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 09.12.2002 року, прийнята в експлуатацію реконструйована квартира під магазин промислових товарів, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36. Згідно до договору оренди земельної ділянки № 139 від 21 червня 2002 року, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 міська рада уклали договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59, мікрорайон № 76. Згідно до висновку № 2 проектно-конструкторського відділу ЗАТ «Об'єднання «Азот» про технічний стан самовільно реконструйованої квартири від 14.01.2008 року, в результаті приєднання площі квартири № 35 до магазину, торгова площа магазину збільшилася,набір підсобних приміщень відповідає санітарно-гігієнічним вимогам, інженерне оснащення не змінилося, несучі конструкції не порушені, тобто, магазин за адресою: АДРЕСА_1 може бути прийнято в експлуатацію відповідно до чинного законодавства України. Згідно до рішення № 1523 ОСОБА_5 міської ради від 14 вересня 2010 року, присвоєно об'єкту - вбудованому магазину промислових товарів, реконструйованому шляхом об'єднання магазину промислових товарів за адресою: пр. Гвардійський, 59/36 та квартири за адресою: пр. Гвардійський. 59/35, власником яких є ОСОБА_4, поштову адресу: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36. В процесі проведення технічної інвентаризації спеціалістами КП «ОСОБА_5 бюро технічної інвентаризації Луганської області» була встановлена самочинна реконструкція, про що було поставлено відповідний штамп у технічному паспорті на об'єкт.

Позивач ОСОБА_4 просить суд визнати за нею право власності на приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, загальною площею 109,9 кв.м (склад об'єкту відображено у технічному паспорті від 17 жовтня 2009 року).

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві, просив суд визнати за ОСОБА_4 право власності на приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьку пр. Гвардійський, 59/36, загальною площею 109,9 кв.м (склад об'єкту відображено у технічному паспорті від 17 жовтня 2009 року).

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 міської ради ОСОБА_2, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти визнання за ОСОБА_4 право власності на приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, загальною площею 109,9 кв.м (склад об'єкту відображено у технічному паспорті від 17 жовтня 2009 року).

В судовому засіданні представник третьої особи КП «ОСОБА_5 бюро технічної інвентаризації Луганської області» ОСОБА_3 не заперечувала проти визнання за ОСОБА_4 право власності на приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, загальною площею 109,9 кв.м (склад об'єкту відображено у технічному паспорті від 17 жовтня 2009 року).

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Пункт 5 статті 376 Цивільного кодексу України встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право сперечається або не признається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Частина 1 пункту 2.1. „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", яке затверджено наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 p. N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 p. N 6/5) та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 встановлює, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Пункт 10 додатку №1 до вищевказаного положення наводить один із видів правовстановлюючих документів рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Судом встановлено, що 24.10.2001 року ОСОБА_4 прийняла у дар квартиру, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, а 05.11.2003 року ОСОБА_4 прийняла у дар квартиру, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/35. В 2002 році позивач вирішив реконструювати квартири з метою перепланування. Згідно до акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 09.12.2002 року, прийнята в експлуатацію реконструйована квартира під магазин промислових товарів, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36. Згідно до договору оренди земельної ділянки № 139 від 21 червня 2002 року, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 міська рада уклали договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59, мікрорайон № 76. Згідно до висновку № 2 проектно-конструкторського відділу ЗАТ «Об'єднання «Азот» про технічний стан самовільно реконструйованої квартири від 14.01.2008 року, в результаті приєднання площі квартири № 35 до магазину, торгова площа магазину збільшилася,набір підсобних приміщень відповідає санітарно-гігієнічним вимогам, інженерне оснащення не змінилося, несучі конструкції не порушені, тобто, магазин за адресою: АДРЕСА_1 може бути прийнято в експлуатацію відповідно до чинного законодавства України. Згідно до рішення № 1523 ОСОБА_5 міської ради від 14 вересня 2010 року, присвоєно об'єкту - вбудованому магазину промислових товарів, реконструйованому шляхом об'єднання магазину промислових товарів за адресою: пр. Гвардійський, 59/36 та квартири за адресою: пр. Гвардійський, 59/35, власником яких є ОСОБА_4, поштову адресу: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36. В процесі проведення технічної інвентаризації спеціалістами КП «ОСОБА_5 бюро технічної інвентаризації Луганської області» була встановлена самочинна реконструкція, про що було поставлено відповідний штамп у технічному паспорті на об'єкт (а.с. 6- 25).

При вказаних обставинах суд вважає, що позовна заява ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради, третя особа КП «ОСОБА_5 бюро технічної інвентаризації Луганської області» про визнання права власності на самовільно добудоване нерухоме майно підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. З, 10, 60, 208, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ", суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради, третя особа КП «ОСОБА_5 бюро технічної інвентаризації Луганської області» про визнання права власності на самовільно добудоване нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_4 право власності на приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк. пр. Гвардійський, 59/36, загальною площею 109,9 кв.м (склад об'єкту відображено у технічному паспорті від 17 жовтня 2009 року).

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: М.П.АНДРЄЄВ