Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 березня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Тавожнянській А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № НЕСРСА від 29.07.2008 року, Відповідач ОСОБА_1 29.07.2008 року отримав кредит у розмірі 25778,25 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.07.2018 року.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 11.02.2009 року має заборгованість - 22141,78 доларів США, яка складається з наступного: 20890,24 доларів США - заборгованість за кредитом; 952,52 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 216,87 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 82,15 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за

договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПриватБанк та Відповідач ОСОБА_2 29.07.2008 р. уклали договір іпотеки № НЕСРСА, згідно якого Відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: м.Херсон, вул.Пушкінська, буд.114. У відповідності до ст. б Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу, зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: м.Херсон, вул.Пушкінська, буд.114.

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕСРСА від 29.07.2008 р. в сумі 170491,71 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 65,6 кв.м., який розташований за адресою: м.Херсон, вул.Пушкінська, буд.114, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № НЕСРСА від 29.07.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити Відповідачів із зазначеного будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Херсоні та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. Просить позов задовольнити в повному обсязі за обставинами, викладеними в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце слухання справи повідомлялися належним чином.

Представник відповідачів в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обємі.

У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № НЕСРСА від 29.07.2008 року, ОСОБА_1 29.07.2008 року отримав кредит у розмірі 25778,25 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.07.2018 року.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 11.02.2009 року має заборгованість - 22141,78 доларів США, яка складається з наступного: 20890,24 доларів США - заборгованість за кредитом; 952,52 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 216,87 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 82,15 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/48 від 09.02.2009 р., 1 долар США за курсом становить 7,70 грн., тобто заборгованість у сумі 22141,78 доларів США становить 170491,71 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПриватБанк Відповідач ОСОБА_2 29.07.2008 р. уклали договір іпотеки № НЕСРСА, згідно якого Відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: м.Херсон, вул.Пушкінська, буд.114. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 04.10.2007 року.

У відповідності до ст. б Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: м.Херсон, вул.Пушкінська, буд.114.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: м.Херсон, вул.Пушкінська, буд.114.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕСРСА від 29.07.2008 р. в сумі 170491,71 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 65,6 кв.м., який розташований за адресою: м.Херсон, вул.Пушкінська, буд.114, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № НЕСРСА від 29.07.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, які проживають у житловому будинку, який розташований за адресою: місто Херсон, вул. Пушкінська,114, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Херсон.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» сплачений судовий збір у розмірі 1700 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя: Н.В.Стамбула