Справа №: 2-692-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді Смілянець А.П

при секретарі Бондарук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлю - продаж дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлю - продаж дійсним та визнання права власності, мотивуючи своє звернення тим, що відповідачка в добровільному порядку не бажає виконати умови договору.

Представник позивача ОСОБА_3 на попередньому розгляді справи в судовому засіданні від позову не відмовилася та пояснила, що 17 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була досягнута домовленість про купівлю - продаж нежитлової будівлі - магазину, що знаходиться за адресою: вул. XXIV з'їзду КПРС 3-а м. Умані Черкаської області, яка перебуває у приватній власності відповідача на підставі мирової угоди затвердженої ухвалою Уманського міськрайонного суду від 18 вересня 2009 року та зареєстрована 20.10.2009 року в Уманській дільниці Черкаського об'єднаного бюро технічної інвентаризації за №4447888. Договір вони склали у простій формі, домовившись про подальше посвідчення його у нотаріуса. Всі розрахунки за договором були здійснені в повному обсязі - в момент підписання акту прийому-передачі, що підтверджується власноруч написаною відповідачем розпискою. Відповідно до п.5 договору купівлі-продажу від 17.11.2009 року відповідач зобов'язався у 15-ти денний термін після підписання цього договору надати всі необхідні документи для його нотаріального посвідчення, але до цих пір уникає нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, чим порушує умови договору та завдає позивачці збитки в розмірі сплаченої нею суми вартості об'єкту договору купівлі та інфляцією. Відповідач своїми діями відмовився від виконання взятих на себе зобов'язань, які згідно зі ст.526 ЦК України повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, а згідно зі ст.629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору і відбулося повне або часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати його дійсним. Таким чином в позивачки виникла необхідність звернутися до суду про визнання договору купівлі - продажу нежитлової будівлі - магазину, що знаходиться за адресою: вул. XXIV з'їзду КПРС 3-а м. Умані Черкаської області дійсним та просить визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю ( магазин - кафе ), що знаходиться за адресою: вул. XXIV з'їзду КПРС 3-а м. Умані Черкаської області.

Представник відповідача ОСОБА_4 на попередньому розгляді справи в судовому засіданні позов визнала та пояснила, що дійсно 17 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була досягнута домовленість про купівлю - продаж нежитлової будівлі - магазину, що знаходиться за адресою: вул. XXIV з'їзду КПРС 3-а м. Умані Черкаської області. ОСОБА_2 отримала кошти в сумі 120000 гривень.

Оскільки вона не може забезпечити нотаріальне посвідчення договору, так як немає коштів на оплату всіх послуг БТІ та нотаріуса, а саме головне втратила технічну та оціночну документацію на об'єкт договору купівлі - продажу, тому не заперечує проти визнання судом договору купівлі - продажу дійсним та права власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю ( магазин - кафе ), що знаходиться за адресою: вул. XXIV з'їзду КПРС 3-а м. Умані Черкаської області.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Матеріалами справи встановлено, що сторонами було досягнуто усіх істотних умов договору купівлі - продажу, відбулося повне виконання договору, але на сьогоднішній час договір нотаріально не оформлений, тому суд вважає за можливе визнати договір купівлі - продажу дійсним та право власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю ( магазин - кафе ), що знаходиться за адресою: вул. XXIV з'їзду КПРС 3-а м. Умані Черкаської області.

На підставі вищевикладеного, ст.220, 334, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу нежитлової будівлі - магазину, що знаходиться за адресою: вул. XXIV з'їзду КПРС 3-а м. Умані Черкаської області заключеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 17 листопада 2009 року - дійсним.

Визнати право власності на нежитлову будівлю ( магазин - кафе ), що знаходиться за адресою: вул. XXIV з'їзду КПРС 3-а м. Умані Черкаської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий: А.П. Смілянець