Справа № 2-1236/2010
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"02" листопада 2010 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд

Львівської області

у складі: головуючої судді Кунцік О.С.

при секретарі Янушевич І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Самборі Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Львівської області про визнання права власності на нежитлове приміщення магазину,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 пред'явив позов до ОСОБА_2 міської ради Львівської області про визнання права власності на нежитлове приміщення магазину. В підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №196 від 10.04.2008 року йому було дозволено будівництво магазину з надбудовою мансардного поверху на земельній ділянці площею 131 кв.м. по вул. Завокзальна, 24. Цим же рішенням було зобов'язано виготовити технічну документацію на переобладнання та погодити її у встановленому порядку.

За його замовленням, архітектором ОСОБА_3 ліцензія серія АВ №307015 від 29.12.2006 року, був виготовлений проект на будівництво магазину з надбудовою мансардного поверху по вул. Завокзальна, 24 в м. Самборі Львівської області, який був погоджений головним архітектором м. Самбора Б.Медведик 11.06.2008 року.

Висновком ДЗ "ОСОБА_2 міська державна санітарно-епідеміологічна станція" №49/06 від 08.07.2010 року погоджено проект на будівництво магазину з надбудовою мансардного поверху по вул. Завокзальна, 24.

Експертним висновком Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності засвідчено, що в проекті дотримані протипожежні вимоги діючих нормативних актів.

Висновком ОСОБА_2 міського відділу архітектури та містобудування від 29.12.2008 року була погоджена вся проектна документація на будівництво магазину.

Згідно виготовленої проектної документації він здійснив будівництво нежитлової будівлі магазину.

З технічного паспорту виготовленого 20.08.2010 року ОСОБА_2 МБТІ відомо, що нежитлове приміщення магазину за адресою м. Самбір вул. Завокзальна, 24 складається з першого поверху та мансардного загальною площею - 133,6 кв.м.

Після закінчення робіт по перебудові нежитлового приміщення він звернувся до відповідача з заявою про прийняття його в експлуатацію. Відповідачем йому було роз'яснено, що для прийняття в експлуатацію нежитлового приміщення магазину необхідно звернутись в інспекцію ДАБК у Львівській області, так як згідно Постанов Кабінету Міністрів України №923 від 08.10.2008 року та №534 від 20.05.2009 року "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" для прийняття в експлуатацію нежитлового приміщення встановлені додаткові вимоги, в тому числі оформлення земельної документації, що підтверджується листом відповідача від 19.07.2010 року.

Вважає, що відповідач безпідставно відмовив у прийняті рішення про прийняття в експлуатацію нежитлового приміщення магазину, а тому звертається до суду за захистом порушеного права на майно.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно п.10 ст. 30, п."б"п.п.1 Закону України "Про місцеве самоврядування" до повноважень виконавчих органів міських ради належить облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Згідно п. 27 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 року № 1243, який діяв на час надання йому дозволу на переобладнання приміщення, Акт державної приймальної комісії підлягав затвердженню у 15 - денний строк органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію.

Отже, створення приймальної комісії, та затвердження акту приймальної комісії входило до компетенції органу місцевого самоврядування, ОСОБА_2 міської ради.

Постанова КМУ №923 від 08.10.2008 року, яка набрала чинності з 01.01.2009 року встановлює додаткові вимоги до об'єкта, який приймається в експлуатацію, порівняно із Постановою КМУ від 22.09.2004 року, в тому числі подання оформлення земельної документації.

Для будівництва магазину йому була виділена земельна ділянка площею 131кв.м., що підтверджується рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради. Отже, земельною ділянкою для будівництва магазину він користується правомірно і після визнання його власником будівлі магазину, відповідно до законодавства, яке існувало на час надання йому дозволу на будівництво, він зможе належним чином оформити земельну документацію на земельну ділянку площею 131 кв.м..

Згідно ст. 58 Конституції України Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Згідно ст. 22 Конституції України при прийняття нових законів або внесення змін до чинних законів не допускається звуження змісту та обсягу існуючих прав і свобод.

Отже, не може застосовуватись Постанова КМУ від 08.10.2008 року №923, яка набрала чинності після рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №196 від 10.04.2008 року про надання йому дозволу на будівництво магазину.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.415 ч. 2 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на нежитлову будівлю магазину, що знаходиться у м. Самборі по вул. Завокзальна, 24 Львівської області, загальною площею 133,6 кв.м.

Зобовязати ОСОБА_2 МБТІ провести реєстрацію за ним права власності на нежитлову будівлю магазину за адресою м. Самбір вул. Завокзальна, 24 Львівської області, загальною площею 133,6 кв.м.

В судовому засіданні позивач вимоги позовної заяви підтримав, просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Львівської області позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №196 від 10.04.2008 року ОСОБА_1 дано дозвіл на будівництво магазину з надбудовою мансардного поверху на земельній ділянці площею 131 кв.м. по вул. Завокзальна, 24 в м. Самборі Львівської області.

Згідно ліцензії серія АВ №307015 від 29.12.2006 року, був виготовлений проект на будівництво магазину з надбудовою мансардного поверху по вул. Завокзальна, 24 в м. Самборі Львівської області, який був погоджений головним архітектором м. Самбора Б.Медведик 11.06.2008 року.

Із висновку ДЗ "ОСОБА_2 міська державна санітарно-епідеміологічна станція" №49/06 від 08.07.2010 року, вбачається, що погоджено проект на будівництво магазину з надбудовою мансардного поверху по вул. Завокзальна, 24 в м. Самборі.

Згідно експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності №0000950 вбачається, що в проекті дотримані протипожежні вимоги діючих нормативних актів.

Із висновку ОСОБА_2 міського відділу архітектури та містобудування від 29.12.2008 року, відомо, що була погоджена вся проектна документація на будівництво магазину.

З технічного паспорту виготовленого 20.08.2010 року ОСОБА_2 МБТІ вбачається, що нежитлове приміщення магазину за адресою м. Самбір вул. Завокзальна, 24 складається з першого поверху та мансардного, загальною площею - 133,6 кв.м.

Згідно п.10 ст. 30, п."б"пп.1 Закону України "Про місцеве самоврядування" до повноважень виконавчих органів міських ради належить облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Згідно п. 27 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 року № 1243, який діяв на час надання їм дозволу на переобладнання приміщення, Акт державної приймальної комісії підлягав затвердженню у 15-денний строк органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію.

Отже, створення приймальної комісії, та затвердження акту приймальної комісії входило до компетенції органу місцевого самоврядування,тобто ОСОБА_2 міської ради.

Постанова КМУ №923 від 08.10.2008 року, яка набрала чинності з 01.01.2009 року встановлює додаткові вимоги до об'єкта, який приймається в експлуатацію, порівняно із Постановою КМУ від 22.09.2004 року.

Згідно ст. 58 Конституції України Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі.

Згідно ст. 22 Конституції України при прийняття нових законів або внесення змін до чинних законів не допускається звуження змісту та обсягу існуючих прав і свобод.

На час набрання чинності Постановою КМУ від 01.01.2009 року частина житлової квартири вже була переобладнана у нежитлове приміщення під офіс-магазин. Тому, виконання додаткових вимог до вже переобладнаного нежитлового приміщення згідно Постанови КМУ №923 від 08.10.2008 року не грунтується на вимогах закону.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку, не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Отже, нежитлове приміщення під магазин збудоване у встановленому порядку і повинно бути прийняте в експлуатацію органом місцевого самоврядування, тобто ОСОБА_2 міською радою.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 174, 209, 212, 215 ЦПК України та ст. ст. 319, 392 ЦК України суд,

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлове приміщення магазину, який знаходяться за адресою м. Самбір вул. Завокзальна, 24 Львівської області

Зобовязати ОСОБА_2 МБТІ зареєструвати за ОСОБА_1, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлове приміщення магазину, який знаходяться за адресою м. Самбір вул. Завокзальна, 24 Львівської області.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя