Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа № 2-1013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Кавуненко К.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, з проханням розділити між ним та відповідачем по справі житловий будинок №43/63, який розташований по вулиці Войкова/Котляревського в місті Херсоні та визначити порядок користування земельною ділянкою площею 583,6 кв.м , що знаходиться в місті Херсоні по вулиці Войкова/Котляревського, 43/63.

В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позовні вимоги та просили розділити житловий будинок по вулиці Войкова / Котляревського, 43/63 згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи від 24.11.2009 року та визначити порядок користування земельною ділянкою по першому варіанту висновку судової будівельно - технічної експертизи від 24.11.2009 року

Відповідач в судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не повідомила. Суд вважає можливим слухати справу у відсутність відповідача, за матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та його представника, судом встановлено , що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

В силу ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Домоволодіння, розташоване в м. Херсоні по вул. Войкова /Котляревського, 43/63, розміщене на земельній ділянці площею 560 кв.м, затвердженої рішенням Херсонської міської Ради народних депутатів № 622 від 17.07.1953 року.

Домоволодіння на праві приватної власності належить:

- ОСОБА_1 - 55/100 частини згідно договору купівлі-продажу (торговий біржовий контракт) від 22.12.2000 року, виданого Товарною біржею «Смарагд Південь» та зареєстрованого в журналі біржових угод під № 3341 та зареєстрованого в ХДБТІ під реєстровим № 1290 в книзі 46 (зазначений договір згідно рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 01.03.2010 року визнаний дійсним та визнано за ОСОБА_1 право власності на 55/100 частини житлового будинку № 43/63, розташованого в м. Херсоні по вул. Войкова /Котляревського);

- ОСОБА_2 - 45/100 частини згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.12.1991 року, виданого нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори за реєстром № 3-3708 і зареєстрованого в ХДБТІ за реєстровим номером 1290 в книзі 46.

Домоволодіння складається із житлового будинку з прибудовами, гаража, двох літніх кухонь, чотирьох сараїв, огорожі і надвірних споруд загальною дійсною вартістю 29916 грн., в тому числі: житловий будинок літ.»А» - 8905 грн., сіни літ. «а» - 1631 грн., житлова прибудова літ.»А1» - 2279 грн., сіни літ. «а1» - 1438 грн., сіни літ. «а2» - 564 грн., літня кухня літ. «Д» - 3722 грн., сіни літ. «д» - 299 грн., сарай літ. «К» - 483 грн., сарай літ. «П» - 162 грн., літня кухня літ. «В» - 3351 грн., сіни літ. «в» - 2830 грн., тамбур літ. «в1» - 235 грн., сіни літ. «в2» - 1012 грн., гараж літ. «Б» - 1750 грн., водопровід № 1 191 грн., водопровід № 2 179 грн., огорожа № 3 - 239 грн., хвіртка № 4 124 грн., ворота № 7 251 грн.

На ділянці є самовільні будівництва літ. літ. «в»,»в1»,»в2»,»В», збільшені габарити 4.45 х 3.70 м на суму 5648 грн.

Загальна дійсна вартість домоволодіння без врахування самовільного будівництва складає 24268 грн.

Із висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.11.2009 року вбачається, що для вирішення спору між сторонами є варіант розділу домоволодіння, згідно якого у власність ОСОБА_1 виділяється: в житловому будинку літ. «А» приміщення: 1-2 (житлове) площею 13,8 кв. м., 1-3 (житлове) площею 14,2 кв.м, загальною корисною площею 28,0 кв.м. вартістю 4405 грн., в житловій прибудові літ. «А1» приміщення: 1-1 (житлове) площею 15,8 кв.м., вартістю 2279 грн., приміщення І (прибудова) площею 8,4 кв.м., вартістю 1438 грн., ІУ (прибудова) площею 5,9 кв.м. вартістю 564 грн., літню кухню літ. «Д», вартістю 3722 грн., тамбур літ. «д» - 299 грн., гараж літ. «Б» - 1750 грн., туалет літ. «Ж» - 251 грн., сарай літ. «К» - 483 грн., сарай літ. «П» - 162 грн., ворота №7 271 грн., водопровід №1 191 грн. Загальна дійсна вартість виділеної частки становить 15815 грн., що складає 65/100 частини від спільного домоволодіння (І частина).

У власність ОСОБА_2 виділяється: в житловому будинку літ. «А» приміщення: 1-4 (житлове) площею 16,8 кв.м., 1-7 (житлове) площею 11,8 кв.м, загальною корисною площею 28,6 кв.м вартістю 4500,00 грн., приміщення ІІ (прибудова) площею 6,7 кв.м., приміщення Ш (прибудова) площею 8,4 кв.м., загальною площею 15,1 кв.м., вартістю 1631 грн., законну частину літньої кухні літ. «В» зовнішнім розміром 4,20 х 4,45 м, вартістю 1780 грн., водопровід № 2 179 грн., огорожа № 3 239 грн., хвіртка № 4 124 грн. Загальна дійсна вартість виділеної частки становить 8453 грн., що складає 35/100 частини від спільного домоволодіння (П частина).

Ідеальні частки співвласників змінилися: у ОСОБА_1 з 55/100 на 65/100 частини, у ОСОБА_2 з 45/100 на 35/100 частини за рахунок вартості житлової прибудови, літньої кухні літ. «Д» і гаража літ. «Б», побудованих попередніми власниками згідно відповідних дозволів виконкому. Раніше в звязку з будівництвом житлової прибудови літ. «А1» обмін документів не проводився. Реальний розділ домоволодіння проведений без врахування самовільно побудованих будівель, проведених ОСОБА_2 на земельній ділянці, яка знаходиться в її користуванні.

У відповідності до ст.88 ЗК України, сторони мають право вимагати виділення належної їм частки земельної ділянки.

Згідно першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи 24.11.2009 року, між сторонами можливий варіант визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою за порядком землекористування, що склався, згідно якого в користування ОСОБА_1 виділяється частина земельної ділянки площею 322,3 кв.м, в тому числі площа під будівлями, з окремим виїздом на вул. Войкова (І частина); в користування ОСОБА_2 виділяється частина земельної ділянки площею 237,7 кв.м., в тому числі площа під будівлями, з окремим виходом на вул. Котляревського (П частина). В даному варіанті визначення порядку користування земельною ділянкою ОСОБА_1 не повинен чинити перешкоди ОСОБА_2 в користуванні підходом до частини будинку, фасад якої виходить на земельну ділянку, виділену в користування ОСОБА_1 у випадку необхідності проведення ремонту стіни та вікна.

Керуючись ст.ст.10,60,169, 212,213,215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Провести розділ домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Войкова / Котляревського, 43/63 згідно висновку судово-технічної експертизи від 24.11.2009 року:

Виділити у власність ОСОБА_1 в житловому будинку літ. «А» приміщення: 1-2 (житлове) площею 13,8 кв.м., 1-3 (житлове) площею 14,2 кв.м, загальною корисною площею 28,0 кв.м. вартістю 4405 грн., в житловій прибудові літ. «А1» приміщення: 1-1 (житлове) площею 15,8 кв.м., вартістю 2279 грн., приміщення І (прибудова) площею 8,4 кв.м., вартістю 1438 грн., ІУ (прибудова) площею 5,9 кв.м.. вартістю 564 грн., літню кухню літ. «Д», вартістю 3722 грн., тамбур літ. «д» - 299 грн., гараж літ. «Б» - 1750 грн., туалет літ. «Ж» -251 грн., сарай літ. «К» - 483 грн., сарай літ. «П» - 162 грн., ворота №7 271 грн., водопровід №1 191 грн. Загальна дійсна вартість виділеної частки становить 15815 грн., що складає 65/100 частини від спільного домоволодіння (І частина).

Виділити у власність ОСОБА_2 виділяється: в житловому будинку літ. «А»приміщення: 1-4 (житлове) площею 16,8 кв. м., 1-7 (житлове) площею 11,8 кв. м, загальною корисною площею 28,6 кв. м вартістю 4500,00 грн., приміщення ІІ (прибудова) площею 6,7 кв.м., приміщення Ш (прибудова) площею 8,4 кв. м., загальною площею 15,1 кв. м., вартістю 1631 грн., законну частину літньої кухні літ. «В» зовнішнім розміром 4,20 х 4,45 м, вартістю 1780 грн., водопровід № 2 179 грн., огорожа № 3 239 грн., хвіртка № 4 124 грн. Загальна дійсна вартість виділеної частки становить 8453 грн., що складає 35/100 частини від спільного домоволодіння (П частина).

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Херсон, вул. Войкова / Котляревського, 43/63 згідно першого варіанту висновку судово-технічної експертизи від 24.11.2009 року:

Виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 322,3 кв.м, в тому числі площу під будівлями, з окремим виїздом на вул. Войкова (І частина).

Виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 237,7 кв. м., в тому числі площу під будівлями, з окремим виходом на вул. Котляревського (П частина).

ОСОБА_1 не повинен чинити перешкоди ОСОБА_2 в користуванні підходом до частини будинку, фасад якої виходить на земельну ділянку, виділену в користування ОСОБА_1 у випадку необхідності проведення ремонту стіни та вікна.

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона

Відповідачем протягом 10 днів може бути подана заява в Комсомольський районний суд м. Херсона про перегляд даного заочного судового рішення.

Суддя: Н.В.Стамбула