Справа № 2-377/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

Головуючого судді: Мусулевського Я.А.

При секретарі: Труновій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська міська рада про визнання права постійного користування земельною ділянкою і про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 26.03.1996 року вона купила житловий будинок № 74 з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 529 кв.м., в м. Херсоні по вул.. Садовій. Відповідно до «Схеми плану» зробленого БТІ загальна площа земельної ділянки становить 528,7 кв.м. З даною земельною ділянкою позивач межує з земельною ділянкою домоволодіння № 72 по вул.. Садовій у м. Херсоні, що належить відповідачу, який отримав даний будинок у спадок. Відповідач самовільно без згоди позивача та без згоди Херсонської міської ради, зніс раніше встановлену огорожу яка розділяла земельні ділянки № 72 і № 74 та побудував нову огорожу, перенісши її на земельну ділянку позивача. Збудував по самовільно перенесеній ним межі нові господарські споруди. Таким чином відповідач самовільно здійснив захват частини земельної ділянки належного позивачки по праву власності домоволодіння № 74 на вул.. Садовій у м. Херсоні, чим порушив право позивача на користування спірною земельною ділянкою. У звязку з викладеним позивач просить суд визнати за нею право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 528,7 кв.м. домоволодіння номер 74 на вулиці Садовій у м. Херсоні.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив, а саме просив суд визнати право ОСОБА_1 на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 528,7 кв.м., домоволодіння № 74 на вулиці Садовій у м. Херсоні., усунути порушення права ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою домоволодіння № 74 на вул.. Садовій у м. Херсоні з боку відповідача, та зобовязати його знести самовільно збудовану ним на земельній ділянці домоволодіння № 74 на вул.. Садовій у м. Херсоні огорожу; знести самовільно побудовану ним на лінії спірної межи зі сторони ділянки №72 будівлю, яку не вказано в матеріалах інвентарної справи цієї ділянки; відновити огорожу між ділянками № 72 і №74 на відстані 1 м. від лівого фасаду житлового будинку літ. «Б» та на відстані 0,9 м. від лівого фасаду прибудови до житлового будинку літ. «Б» домоволодіння № 47 на вул.. Садовій у м. Херсоні.

Представник відповідача, відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з»явились, причину неявки суду не повідомили про день та час слухання справи були повідомленні належним чином відповідно до вимог ст.. 74 ЦПК України.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 26.03.1996 року, зареєстрованого Другою Херсонською державною нотаріальною конторою в реєстрі за № 2-783 ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок № 74, що розташований на земельній ділянці 529 кв.м. в м. Херсоні по вул.. Садовій.

Відповідно до ст..120 ч.2 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Як вбачається зі схеми план від 11.06.1953 року, зроблений Херсонським міжміським бюро технічної інвентаризація, загальна площа даної земельної ділянки в м. Херсоні по вул.. Садовій становить 528,7 кв.м.

Відповідно до висновку будівельно технічної експертизи № 248 від 10.12.2009 року вбачається, що відповідно з планом відведення земельної ділянки № 74, лінія лівої бокової межі земельної ділянки № 74 ( розподільна межа між ділянками № 72 та № 74) повинна бути розташована на відстані 1 м від ліні лівого бокового фасаду житлового будинку № 74. Відстань між боковими межами земельної ділянки № 74 по вул.. Садова в м. Херсоні по всій довжині повинні бути одинакові та складати 13,0 м.

Споруда, данні відносно якої відсутні в матеріалах інвентарної справи на домобудування № 72 по вул.. Садовій в м. Херсоні, яка безпосередньо знаходиться на суміжній ( спірній) лінії між земельними ділянками № 72 та № 74 конструктивні елементи якої частково розміщені над земельною ділянкою № 74, а також споруди розміщених вздовж лінії суміжної ( спірної) межі, не відповідають вимогам п.п.3.13,3.25 Державним будівельним нормам 360-92.

Відповідно до ст.. 152 ч.2. ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Оскільки відповідач здійснив самовільний захват частини земельної ділянки, що належить позивачу та здійснив будівництво порушенням Державних будівельних норм України № 360-90, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладено та керуючись ст..ст. 120 п.2., 152 ч.2 Земельного кодексу України, ст..ст. 10, 11, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 528,7 кв.м. домоволодіння № 74 на вулиці Садовій у м. Херсоні.

Зобовязати ОСОБА_2 знести самовільно збудовану ним на земельній ділянці домоволодіння № 74 на вул.. Садовій в м. Херсоні огорожу, та самовільно побудовану ним на лінії спірної межи зі сторони ділянки № 72 будівлю , яку не вказано в матеріалах інвентарної справи цієї ділянки, відновити огорожу між ділянками № 72 та № 74 на відстані 1 м. від лівого фасаду будинку літ. «Б» та на відстані 0,9 м. від лівого фасаду прибудови до житлового будинку літ. «Б» домоволодіння № 74 на вул.. Садовій у м. Херсоні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: