Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-968/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2010р. Бориспільський міськрайонний суд Київської області

у складі головуючого судді Мартинова Є.О.

при секретарі Макаревич Я.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа: Інспекція державного архітектурного контролю у Київській області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

встановив:

позивач звернувся до суду з вказаною заявою, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: вул. Озерна 40, с. Велика Олександрівка Бориспільський р-н, Київська обл. та в період з 2006 по 2008р. на даній земельній ділянці він збудував житловий будинок. Перед початком будівництва позивач отримав рішення Великоолександрівської сільської ради від 14.11.2006 р. про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку та на виконання зазначеного рішення виготовив будівельний паспорт і отримав відповідні дозволи, щодо відповідності плану забудови земельної ділянки протипожежним санітарним та будівельним нормам. Проте після завершення будівництва житлового будинку та отримання технічного паспорту, позивач дізнався, що здійснив будівництво без отримання висновку в Інспекції ДАБК, а тому таке будівництво є самочинним. Поставою від 21.01.2010р. №151 позивача притягнено до адміністративної відповідальності за ч. 3 ст.96 КУпАП та накладено штраф в сумі 340 грн. Оскільки здійснене самовільне будівництво прав інших осіб не порушують, тому позивач просить визнати за ним право власності на самочинні побудови.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, проте до початку розгляду справи подав до суду заяву, в якій покладається на компетенцію суду та погоджуються з його рішенням, справу просив слухати без участі представника сільської ради.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає повному задоволення виходячи з наступних підстав.

Позивач являється власником земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: вул. Озерна 40, с. Велика Олександрівка Бориспільський р-н, Київська обл., що підтверджується державним актом від 17.03.2006р. серія ЯА № 865321.

Як вбачається з технічної документації в період з 2006 по 2008 р. позивачем на власній земельній ділянці було збудовано житловий будинок, при цьому позивач отримав рішення Великоолександрівської сільської ради від 14.11.2006 р. № 300 про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку, (а.с. 15). Крім того на виконання зазначеного рішення позивачем виготовлено будівельний паспорт і отримано відповідні дозволи, щодо відповідності плану забудови земельної ділянки протипожежним санітарним та будівельним нормам, шо підтверджується будівельним паспортом від 01.06.2007р. (а.с. 7-14).

Відповідно до постанови І ДАБК від 21.01.2010р. № 151, позивач не отримавши дозвіл інспекції ДАБК на виконання будівельних робіт, самочинно здійснив будівництво житлового будинку по вул. Озерна 40 в с. Велика Олександрівка Бориспільського району (а.с. 5).

Згідно з вимогами ч. 1,2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Інспекцією ДАБК було кваліфіковані дії позивача щодо будівництва житлового будинку як самочинні та поставою від 21.01.2010р. №151 його притягнено до адміністративної відповідальності за ч. 3 ст.96 КУпАП та накладено штраф в сумі 340 грн.(а.с.4,5). Відповідно до квитанції від 02.02.2010р. вказаний штраф сплачений позивачем.

Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

За змістом ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельно-санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до висновки від 23.02.2010р № 462 про відповідність забудов наданого Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Бориспільської міської ради, обстеженням земельної ділянки по вул. Озерна 40. с. Велика Олександрівка Бориспільський р-н, Київська обл. встановлено, що: вказана земельна ділянка забудована житловим будинком і господарськими спорудами; будівельний паспорт на забудову земельної ділянки присутній; нормативні відстані щодо розташування житлового будинку відносно червоних ліній вулиці витримані; житловий будинок за площею приміщень та посадкою на земельній ділянці відповідає діючим державним будівельним нормативам та правилам: нормативні відстані щодо розташування господарських споруд відносно червоних ліні вулиці витримані.

Враховуючі, що земельна ділянка, на якій позивачем збудовано житловий будинок га господарські споруди являється його приватною власністю, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, а також те. що зазначена будівля відповідає діючим державним будівельним нормативам та правилам та не порушує права інших осіб, а тому суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право власності на будинок на надвірні споруди, що розташовані за адресою: по вул. Озерна 40, с. Велика Олександрівка Бориспільський р-н. Київська обл.

На підставі викладеного та ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 213,214, 215 ЦГІК України, суд -

вирішив:

позов ОСОБА_1 до Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа: інспекція державного архітектурного контролю у Київській області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок А-1, масандра житлова А-І, хвіртка N 1, ворота N2, огорожа N3, огорожа N4, ганок а1, ганок а2, балкон а3, колонка питна К, яма вигрібна Н, яма вигрібна О, яке знаходиться за адресою: вул. Озерна 40, с. Велика Олександрівка Бориспільський р-н, Київська обл.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається у тому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: