Справа № 2-2773/10
Рішення

Іменем України

9 серпня 2010 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Ратушної В.О.,

при секретарі Яковлєвій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Держкомзему м. Херсона про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом в якому посилається на ті обставини, що 26 червня 2006 року вона прийняла в дар від ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою : м. Херсон, пров. 2-й Бузький,5.

Договір дарування було посвідчено нотаріусом та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

У зв'язку із виїздом з м. Херсона вона прийняла рішення продати вказаний будинок. Однак, при отриманні довідки про кадастровий номер на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, їй стало відомо, що вказана земельна ділянка раніше була приватизована колишньою власницею будинку ОСОБА_3 та на теперішній час земельна ділянка оформлена на її ім'я. Ця обставина перешкоджає їй розпорядитися належним їй житловим будинком.

Спірна земельна ділянка площею 477 кв.м., згідно із договором на право будівництва будинку та безстрокове користування земельною ділянкою від 25.05.І950р. була відведена під індивідуальне будівництво жилого будинку ОСОБА_4, на підставі рішення виконкому міськради 24.03.1950р. №245. Згідно акту прийняття до експлуатації індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконкому ради депутатів м. Херсона 7.07.963р. №749, житловий будинок прийнято до експлуатації.

26.06.1998р., згідно договору дарування ОСОБА_4 подарував ОСОБА_3Т вказаний житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами.

Рішенням сесії Херсонської міської Ради від 19.08.2005р. №904 ОСОБА_3 передано у власність земельна ділянка площею 494 кв.м., за вказаною адресою, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку

серія АБ №118623 від 13.10.2005р. та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки :28:002:0142.

Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона від 06.09.2005р. договір дарування житлового будинку №5 по пров.2-й Бузький в м. Херсоні, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 26.06.1998р., визнано недійсним.

23.02.2006р. відповідно до договору купівлі-продажу ОСОБА_4 продав зазначений житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами ОСОБА_5

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла 04.05.2005р., ОСОБА_4 помер 24.08.2006р.

Враховуючи, що вона на теперішній час є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за вказаною адресою, право власності на земельну ділянку площею 0,0494 га, на якій розміщені зазначені об'єкти, також повинно перейти до неї.

Просить в судовому порядку припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0494 га за адресою 6 м. Херсон, пров. Бузький, 5 у м. Херсоні, кадастровий номер земельної ділянки :28:002:0142. Визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0494 га без зміни її цільового призначення, що розташована за адресою : м. Херсон, пров. Бузький,5 у м. Херсоні, кадастровий номер земельної ділянки :28:002:0142. Зобов'язати Управління держкомзему у м. Херсоні видати та зареєструвати державний акт на право власності на її ім'я на вищевказану земельну ділянку без зміни цільового призначення.

В судовому засіданні позивач підтримала заявлені вимоги, просила позов задовольнити у повному обсяг.

Відповідачі надали до суду заяви з проханням розглянути позов у їх відсутність, не заперечують проти задоволення вимог ОСОБА_1

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши представлені докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Судом встановлено, що земельна ділянка площею 477 кв.м. за адресою : м. Херсон, пров. 2-й Бузький,5, згідно з договором на право будівництва будинку та безстрокове користування земельною ділянкою від 25.05.1950р. була відведена під індивідуальне будівництво жилого будинку ОСОБА_4, на підставі рішення виконкому міськради 24.03.1950р. №245.

Згідно акту прийняття до експлуатації індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконкому ради депутатів м. Херсона 7.07.963р. №749, житловий будинок прийнято до експлуатації.

Згідно договору дарування від 26.06.1998р., ОСОБА_4 подарував ОСОБА_3Т вказаний житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами.

Рішенням сесії Херсонської міської Ради від 19.08.2005р. №904 ОСОБА_3 передано у власність земельна ділянка площею 494 кв.м., за вказаною адресою, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку серія АБ №118623 від 13.10.2005р. та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки :28:002:0142.

Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона рід 06.09.2005р. договір дарування житлового будинку №5 по пров.2-й Бузький в м. Херсоні, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 26.06.1998р., визнано недійсним.

23.02.2006р. відповідно до договору купівлі-продажу ОСОБА_4 продав зазначений житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами ОСОБА_5

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла 04.05.2005р., ОСОБА_4 помер 24.08.2006р.

Відповідно договору дарування від 26.06.2006р. ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою . м. Херсон, пров. 2-й Бузький,5.

Договір дарування посвідчено приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 5.07.2006р. за №13936225.

Відповідно ч.1 ст. 120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі оренди.

Відповідно до ч.1ст.377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку,на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст..346 право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Отже за таких обставин суд вважає, що позивач набувши у володіння нерухомість, фактично набула право власності і на земельну ділянку, яка була відведена для будівництва вищевказаного жилого будинку. На даний час позивач проживаючи в будинку користується спірною земельною ділянкою, яка є невід'ємною частиною придбаної нерухомості, тому вимоги позивача являються законними та такими які підлягають задоволенню.

Керуючись ст..10,11,209,214-215 ЦПК, ст..377, 346 ЦК України ст.,120 ч.1 ЗК України, суд -

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0494 га за адресою: м. Херсон, пров. Бузький, 5 у м. Херсоні, кадастровий номер земельної ділянки :28:002:0142.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0494 га без зміни її цільового призначення, що розташована за адресою : м. Херсон, пров. Бузький,5 у м. Херсоні, кадастровий номер земельної ділянки :28:002:0142.

Зобов'язати Управління держкомзему у м. Херсоні видати та зареєструвати державний акт на право власності на ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0494 га без зміни цільового призначення, розташованої за адресою : м. Херсон, пров .Бузький, 5 у м. Херсоні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею до апеляційного суду.

Суддя В.О. Ратушна