Київський районний суд м. Одеси
права №2-5817/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 липня 2010 року Київський районний суд міста Одеси у складі: головуючого судді Реви С.В., при секретарі Ганєві А.Е.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні у залі суду міста Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, суд ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вказаним позовом, посилаючись на те, що 4 травня 2009 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до якого відповідачка продала позивачу за 500.000 гривень житловий будинок та земельну ділянку, площею 0,048 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1-Б. Відповідно до п. З договору сторони зобов'язались на протязі одного місяця з моменту підписання договору, тобто до 04 червня 2009 року нотаріально оформити даний договір купівлі-продажу. Однак до нинішнього часу відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Крім того, 4 травня 2009 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до якого відповідачка продала позивачу за 250.000 гривень 10/100 частин житлового будинку та земельну ділянку площею 0, 0272 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1. Відповідно до п. З договору сторони зобов'язались на протязі одного місяця з моменту підписання договору, тобто до 04 червня 2009 року нотаріально оформити даний договір купівлі- продажу. Однак до нинішнього часу відповідачка також ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У зв'язку з вказаним, позивач просить суд визнати дійсними договори купівлі-продажу житлових будинків та земельних ділянок, які укладені 04 травня 2009 року між ним та ОСОБА_2, а також визнати за ним право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1-Б та на земельну ділянку, площею 0, 048 га за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських споруд; визнати за ним право власності на 10/100 частин житлового будинку та земельну ділянку площею 0, 0272 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1 - за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

У попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити.

Відповідачка у попередньому судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Судом встановлено, що 4 травня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до якого відповідачка продала позивачу за 500.000 гривень житловий будинок та земельну ділянку, площею - 0,048 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1-Б. Вказаний житловий будинок та земельну ділянку ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 у день оформлення договору.

Договір купівлі-продажу сторони оформили у письмовій формі і відповідно до п. З договору зобов'язались на протязі одного місяця з моменту підписання договору, тобто до 04 червня 2009 року нотаріально оформити договір купівлі- продажу. Однак з вини відповідачки ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено ( а. с. 11).

Крім того, 4 травня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до якого відповідачка продала позивачу за 250.000 гривень 10/100 частин житлового будинку та земельну ділянку площею 0, 0272 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1. Вказаний житловий будинок та земельну ділянку ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 у день оформлення .договору.

Вказаний договір купівлі-продажу сторони оформили у письмовій формі і відповідно до п. З договору зобов'язались на протязі одного місяця з моменту підписання договору, тобто до 04 червня 2009 року нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Однак з вини відповідачки ОСОБА_2 договір купівлі- продажу нотаріально не посвідчено ( а. с. 19).

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки 4 травня 2009 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, площею 0,048 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1-Б, а також відносно усіх істотних умов договору купівлі-продажу 10/100 частин житлового будинку та земельної ділянки, площею 0, 0272 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1 і це підтверджується письмовими доказами, а надалі відбулося їх повне виконання, суд вважає, що дані договора купівлі-продажу слід визнати дійсними та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0, 048 га по вулиці Макаренка, 1-Б в місті Одесі, а також на 10/100 частин житлового будинку та земельної ділянки, площею 0, 0272 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, площею 0, 048 га по вулиці Макаренка, 1-Б в місті Одесі, який 4 травня 2009 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вулиці Макаренка, 1-Б в місті Одесі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0, 048 га за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка знаходиться по вулиці Макаренка, 1-Б в місті Одесі.

Договір купівлі-продажу 10/100 частин житлового будинку та земельної ділянки, площею 0, 0272 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1, який 4 травня 2009 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 10/100 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0272 га за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка знаходиться по вулиці Макаренка, 1 в місті Одесі.

Це рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості " права власності ОСОБА_1 на житловий будинок та земельну ділянку, площею 0, 048 га за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських споруд, які знаходяться по вулиці Макаренка, 1-Б в місті Одесі, а також права власності ОСОБА_1 на 10/100 частин житлового будинку та земельної ділянки, площею 0, 0272 га, за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських споруд, які знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Макаренка, 1.

Суддя

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.