Жовтневий районний суд Миколаївської області
Справа № 2-281/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2010 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі - Бітюковій С.В., за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

19 січня 2010 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачки, де просять визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами розташованими за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Ринкова, 36 укладеного між ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_2 і відповідачкою ОСОБА_3 та зареєстрованого на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» від 26 березня 2001 року.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги та пояснила, що 26 березня 2001 року вона, діючи від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_2 придбала у своєї матері -відповідачки ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Ринкова, 36. Договір купівлі-продажу було посвідчено на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. Влітку 2009 року їй стало відомо, що вказаний договір є недійсним, так як його не посвідчено нотаріусом, у звязку з чим просить визнати договір купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди та визнати право власності на зазначений будинок.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги в повному обсязі, підтвердив обставини на які посилається позивачка ОСОБА_4 та просив позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася до суду надіслала заяву, в якій просила слухати справу без її присутності та не заперечувала в задоволенні позовних вимог позивача.

Третя особа - товарна біржа «Мегаполіс - Інфо» в судове засідання свого представника не направила, про причини неявки представника суду не повідомила.

Відповідно до письмового договору купівлі-продажу 26 березня 2001 року ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_2 придбала ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Ринкова, 36. Зазначений договір було укладено та зареєстровано на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації (а.с. 15-16).

Згідно довідки Миколаївського бюро технічної інвентаризації від 23.11.09р. та даних технічного паспорту власниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Ринкова, 36. є позивачі ОСОБА_4 і ОСОБА_2, вартість вказаного будинку складає 94976 грн. (а.с. 10,17-20).

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с.21).

З довідки Воскресенської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області вбачається, що у будинку № 36 в смт. Воскресенське по вул. Ринкова проживають позивачі, відповідачка ОСОБА_5 і ОСОБА_6 (а.с. 22).

Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивачі мали право звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачів виникло влітку 2009 року, коли останнім стало відомо про недійсність укладеної угоди, суд вважає за можливе відновити позивачам строк на звернення до суду з позовомВідповідно до ч.І ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку, де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність ТОДИ.

На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у звязку з чим вимоги позивачів суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 213,215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Ринкова, 36, укладений 26 березня 2001 року між покупцем ОСОБА_1 яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_3, зареєстрований на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві за №481.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Л.М. Царюк