Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-1233/10
РІШЕННЯ

Іменем України

10.12.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючої судді Дубас Т.В.

при секретарі Паламарчук І.І.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою та за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про надання в користування будинкової книги, відшкодування матеріальної та моральної шкоди та встановлення права власності на 1/2 частину будинку ,-

встановив:

У січні 2010 року ОСОБА_2 звернувся до суд з позовом до ОСОБА_3 про вселення, усунення перешкод в користуванні житлом та встановлення порядку користування житловим приміщенням , в якому посилався на те, що на підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 08 грудня 2008 року він та його сестра ОСОБА_3 є власниками по 1/2 частині жилого будинку №5 по вул. Богунського в м.Боярка, Києво- Святошинського району Київської області. Згідно технічного паспорту від 12.05.2009 року житловий будинок №5 по вул. Богунській в м.Боярка є двоквартирним, загальною площею 121,1кв.м., житловою - 75,8кв.м., має шість житлових кімнат. Відповідачка ОСОБА_3 займає весь спірний будинок, позивач до нього доступу не має, хоч бажає в ньому проживати. В звязку з неприязними відносинами, що виникли між ним та відповідачкою спільне користування житловими приміщеннями будинку є неможливим без встановлення конкретного порядку користування ними.

В звязку з можливістю прийти до згоди з приводу добровільного розподілу будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, позивач просив суд вселити в житловий будинок №5 по вул.Богунського в Боярка, Києво-Святошинського району Київської області. Встановити порядок користування приміщеннями житлового будинку №5 по вул.Богунського в Боярка, Києво-Святошинського району Київської області виділивши ОСОБА_2 в користування: коридор, що на плані будинку №5 літера А зазначений за №2- 1, загальною площею 3,0 м2; ванну, що на плані будинку №5 літера А зазначена за №2-2, загальною площею 2,8 м2; туалет, що на плані будинку №5 літера А зазначений за №2-3, загальною площею 0,8 м2; кухню, що на плані будинку №5 літера А зазначена за №2-4, загальною площею 5,3 м2; житлову кімнату, що на плані будинку №5 літера А зазначена за 2-5, загальною площею11,7 м2; житлову кімнату, що на плані будинку №5 літера А зазначена за №1-4, загальною площею 16,9 м2; житлову кімнату, що на плані будинку №5 А зазначена за №1-11, загальною площею13,0 м2; що складає 53,5 м2 загальною площі, гараж, що в характеристиці будівель та споруд зазначений під літерою В, ОСОБА_3 виділити: коридор, що на плані будинку №5 літера А зазначений за №1-1, загальною площею 10,7 м2; коридор, що на плані будинку №5 літера А зазначений за №1-2, загальною площею 5,6 м2; житлову кімнату, що на плані будинку №5 літера А зазначена за № 1-3, загальною площею 10,9 м2; житлову кімнату, що на плані будинку №5 літера А зазначена за №1-5, загальною площею11,6 м2; житлову кімнату, що на плані будинку №5 А зазначена за №1-12, загальною площею 11,7 м2; ванну, що на плані будинку №5 А зазначена за №1-6, загальною площею 2,9 м2; кухню, що на плані будинку №5 А зазначена за №1-7, загальною площею 6,4 м2; туалет, що на плані будинку №5 А зазначена за №1-8, загальною площею 1,0 м2; умивальник, що на плані будинку №5 літера А зазначена за №1-9, загальною площею 0,9 м2; коридор, що на плані будинку №5 літера А зазначений за №1-10, загальною площею 5,9 м2; що складає 67,6 м2 загальної площі, сарай , що в характеристиці будівель та споруд зазначений під літерою Б; альтанка, що в характеристиці будівель та споруд зазначений під літерою Е; басейн, що в характеристиці будівель та споруд зазначений за №1.

26 березня 2010 року позивач в порядку ст.31 ЦПК України звернувся з уточненою позовною заявою в якій змінив предмет позову та просив суд виділити йому 1/2 частину будинку №5 по вул. Богунського в м.Боярка, Києво-Святошинського району, Київської області в натурі та визначити між ним та відповідачкою ОСОБА_3 порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м.Боярка, вул.Богунського,5, Києво-Святошинського району, Київської області.

В квітні 2010 року третя особа ОСОБА_4 заявила самостійні вимоги, звернувшись з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про надання в користування будинкової книги, відшкодування матеріальної та моральної шкоди та встановлення права власності на 1/2 частину будинку, в якому після неодноразових уточнень позовних вимог, посилалась на те, що в спірному будинку вона проживає постійно від народження, разом з нею в будинку мешкають троє її малолітніх дітей. По досягненню повноліття ОСОБА_4 перепрописувалась за згодою колишнього власника спірного будинку - ОСОБА_5 Згоди на проживання в будинку вона не досягла ні з ОСОБА_2 ні з ОСОБА_3 Іншого житла вона та її діти не мають. В лютому 2006 року ОСОБА_2 забрав будинкову книгу і не повертає її в добровільному порядку, що порушує її права, в звязку з її сімя зазнає матеріальних та моральних збитків.

ОСОБА_4 просила суд зобовязати ОСОБА_2 надати їй будинкову книгу на будинок №5, по вулиці Богунського, що в м.Боярка, для користування. Відшкодувати моральну шкоду завдану їй ОСОБА_2 в розмірі 50000грн. Стягнути з ОСОБА_2 матеріальну шкоду на користь ОСОБА_4 у розмірі 320000грн. Встановити за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину будинку №5, по вулиці Богунського, що в Боярка, Києво-Святошинського району, Київської області.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав. Просив поділити будинок з господарськими будівлями та визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно варіанту №2 будівельно-технічної експертизи №62.

Виділити в натурі і визнати право власності за ним на 1/2 частину житлового будинку № 5 з відповідною частиною господарських будівель, що складаються з коридору №2-1 площею 3,0кв.м вартістю 2192,00 грн.; ванни №2-2 площею 2,8кв.м вартістю 2046,00 грн.; туалету №2-3 площею 0,8кв.м вартістю 585,00 грн.; кухні №2-4 площею 5,3кв.м вартістю 3873,00 грн.; кімнати №2-5 площею 11,7кв.м вартістю 8551,00 грн.; кімнати №1-4 площею 16,9 кв.м вартістю 12351,00 грн.; кімнати №1-5 площею 11,6кв.м вартістю 8478,00 грн.; кімнати №1-11 площею 8,45кв.м вартістю 6176,00 грн., загальною площею 60,55кв.м. вартістю 44252,00 грн.; надвірні будівлі та споруди: ганок вартістю 209,00грн.; гараж вартістю 6123,00 грн.; 1/2 частину огорожі вартістю 6913,50 грн., разом 13245,50грн.

Виділити йому в користування земельну ділянку за адресою м.Боярка, вулиця Богунського, №5, Києво-Святошинського району Київської області, площею 0,042105 га згідно варіанту №2 розподілу земельної ділянки будівельно-технічної експертизи №62, що відповідає варіанту розподілу житлового будинку №2.

Відповідачка в судовому засіданні ОСОБА_3 проти задоволення позову ОСОБА_2 заперечувала в повному обсязі, позов ОСОБА_4 визнала.

Третя особа ОСОБА_4 проти основного позову заперечувала, свої позовні вимоги підтримала.

Суд заслухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, знаходить, що позов ОСОБА_2 підлягає частковому задоволенню, а в позові ОСОБА_4 слід відмовити з таких підстав.

За правилами ст.364 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки з майна, що є в спільній частковій власності.

Судом встановлено, що згідно рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 08 грудня 2008 року позивач ОСОБА_2 та відповідачка ОСОБА_3 є співвласниками жилого будинку №5 по вул.Богунського в м. Боярка, Києво-Святошинського району Київської області, по 1/2 частині кожен.

Судом також встановлено, що між сторонами виник спір з приводу користування приміщеннями в будинку, тому суд вважає за можливе позивачу виділити в натурі 1/2 часину та встановити порядок користування земельною ділянкою.

До уваги суд приймає перший варіант розподілу будинку, що запропонований експертом в будівельно-технічній експертизі від 23 червня 2010 року № 62, оскільки даний варіант найбільше відповідає порядку користування, що фактично склався між сторонами по страві, крім того даний варіант передбачає найменшу вартість робіт по переобладнанню будинку з поміж трьох інших.

Стаття 60 ЦПК України визначає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Оскільки ОСОБА_4 не надала суду належних та допустимих доказів, що б підтвердили обставини на які вона посилається як на підставу задоволення її позовних вимог, а саме докази факту вчинення відносно неї протиправних дій ОСОБА_2, нанесення їй з боку останнього матеріальної та моральної шкоди, тому дані доводи ОСОБА_4 суд залишає поза увагою.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_4 про надання в користування будинкової , відшкодування матеріальної та моральної шкоди та встановлення права власності на 1/2 частину будинку суд вважає не обґрунтованими і такими, що не підлягають задоволенню і відмовляє в їх задоволенні.

Керуючись ст.ст.364 ЦК України, ст. 158 ЗК України, ст. ст.15,15-1, 30,60, 209, 212- 215, 218 ЦПК України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити частково, у задоволенні позову ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про надання в сристування будинкової книги, відшкодування матеріальної та моральної шкоди та становлення права власності на 1/2 частину будинку відмовити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 37/100 частин будинку, з надвірними будівлями за адресою: м.Боярка, вулиця Богунського, №5, Києво-Святошинського району Київської області, виділивши йому в користування приміщення: коридор №2-1 площею 3,0кв.м вартістю 2192,00 грн.; ванну №2-2 площею 2,8кв.м вартістю 2046,00 грн.; туалет №2-3 площею 0,8кв.м вартістю 585,00 грн.; кухню №2-4 площею 5,3кв.м. вартістю 3873,00 грн.; кімнату №2-5 площею 11,7кв.м вартістю 8551,00 грн.; кімнату №1-4 площею 16,9кв.м вартістю 12351,00 грн., загальною площею 40,5кв.м. вартістю 29598,00 грн.; надвірні будівлі та споруди: ганок вартістю 209,00грн.; гараж вартістю 6123,00 грн.: 1/2 частина огорожі вартістю 6913,50 грн., разом 13245,50грн.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 63/100 частин будинку, з надвірними будівлями за адресою: м.Боярка, вулиця Богунського, №5, Києво-Святошинського району Київської області, виділивши їй в користування приміщення: коридор №1-1 площею 10,7кв.м вартістю 7820,00 грн.; коридор №1-2 площею 5,6кв.м -істю 4093,00 грн.; кімнату №1-3 площею 10,9кв.м вартістю 7966,00 грн.; кімнату №1-5 площею 11,6кв.м вартістю 8478,00 грн.; ванну №1-6 площею 2,9кв.м вартістю 2119,00 грн.; кухню №1-7 площею 6,4кв.м вартістю 4677,00 грн.; туалет №1-8 площею 1,0кв.м вартістю 731,00 грн.; умивальник №1-9 площею 0,9кв.м вартістю 658,00 грн.; коридор №1-10 площею кв.м вартістю 2850,00 грн.; кімнату №1-11 площею 15,0кв.м вартістю 10963,00 грн.; кімнату №1-12 площею 11,7кв.м вартістю 8551,00 грн.; загальною площею 80,6кв.м. вартістю 58906,00грн.; надвірні будівлі та споруди: балкон вартістю 366,00грн.; ганок вартістю 141,00грн.; погріб вартістю 2390,00грн., сарай вартістю 2816,00грн,; альтанку вартісю 476,00грн.; басейн вартістю 1244,00грн.; 1/2 частина огорожі вартістю 6913,50 грн., разом 14346,50грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 різницю вартості в ідеальних частках домоволодіння 15204,50грн. (пятнадцять тисяч двісті чотири гривні 50 коп.).

Виділити ОСОБА_2 у відокремлене користування земельну ділянку за адресою м.Боярка, вулиця Богунського, №5, Києво-Святошинського району Київської області, площею 0,042105га, у наступних межах: від точки А до точки Б вздовж вулиці Богунського проходить лінія довжиною 7,74м.п.; від точки Б до точки И проходить лінія довжиною 5,45м.п перпендикулярно до межі АВ; від лінії розподілу житлового будинку точка К) проходить ліня КЛ довжиною 21,87м.п. під кутом 90 градусів; від точки Л до точки М проходить лінія довжиною 3,50м.п. паралельно житловому будинку; від точки М до точки Н проходить лінія довжиною 9,91 м.п. під кутом 90 градусів; від точки Н до точки З проходить лінія довжиною 6,92м.п. паралельно вулиці Богунського; від точки З проходить лінія до точки А.

Виділити ОСОБА_3 у відокремлене користування земельну ділянку за адресою м.Боярка, вулиця Богунського, №5, Києво-Святошинського району Київської області, площею 0,042105га у наступних межах: від точки Б до точки В вздовж вулиці Богунського проходить лінія довжиною 9,41м.п.; від точки В до точки Г проходить лінія довжиною 40,22м.п перпендикулярно до межі АВ, від точки Г до точки Д проходить лінія довжиною 8,49м.п. паралельно вулиці Богунського; від точки Д до точки Е проходить лінія довжиною 15,26м.п. під кутом 90 градусів; від точки Е до точки Ж проходить лінія довжиною 9,61м.п., паралельно вулиці Богунського; від точки Ж до точки З проходить лінія перпендикулярно до межі АВ; від точки З до точки Н проходить лінія довжиною 6,92м.п. паралельно вулиці Богунського; від точки Н до точки М проходить лінія довжиною 9,91м.п. під кутом 90 градусів, від точки М до точки Л проходить лінія довжиною 3,50м.п. паралельно житловому будинку; від точки Л до лінії розподілу житлового будинку (точка К) проходить лінія довжиною 21,87м.п. під кутом 90 градусів; від точки И до точки Б проходить лінія довжиною 5,45м.п перпендикулярно до межі АВ.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя: Дубас Т.В.