Старобільський районний суд Луганської області
Справа № 2-380
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2010 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Пелих О.О.,

при секретарі Кудрявцевій Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 укладений між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та просила суд визнати за нею право власності на вказане домоволодіння.

В обґрунтування позову позивач посилався на те, що 12 грудня 2006 року між нею та відповідачами було укладено угоду щодо купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право приватної власності від 25.07.1990 р., при цьому передала гроші у сумі 2 500 грн.. Після укладення угоди вона спільно з родиною стали мешкати у зазначеному будинку. На підставі довіреності від 20.12.2006 р. ОСОБА_3, якій належало домоволодіння уповноважила ОСОБА_2 продати належний їй будинок. У 2009 році вона звернулася до відповідача ОСОБА_2 щодо оформлення правовстановлюючих документів на будинок, проте відповідачка відмовилася з невідомих підстав. В теперішній час вона не в змозі нотаріально посвідчити дану угоду, втім виконала повністю угоду, яка потребує нотаріального посвідчення і не може повною мірою володіти, користуватися і розпоряджатися приналежним їй житлом, чим порушуються її законні права.

У судове засідання позивач та відповідачі не з'явилися, надали суду заяви в яких просили суд розглянути справу без їх участі. Позивач позов підтримала, відповідачі позов визнали в повному обсязі (а.с.16 -18).

Суд вважає можливим згідно ч.2 ст.154 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін.

Суд, дослідивши матеріали справи, заяви сторін, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду виданий 08.02.1990 року та свідоцтва про право власності на житловий будинок від 25.07.1990 р. домоволодіння АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_5 (а.с.7-9).

Згідно довіреності від 24.12.2006 р. власник домоволодіння АДРЕСА_1 уповноважила ОСОБА_2 продати належний їй будинок. (а.с.15).

Сторони домовилися про всі істотні умови угоди купівлі-продажу домоволодіння, при цьому позивач цілком виплатила відповідачу суму його вартості, що підтверджується розпискою від 12 грудня 2006 року (а.с.12).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України - суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, а тому позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на домоволодіння підлягає повному задоволенню.

Позивачем держмито сплачене в повному обсязі і вона не порушує питання про стягнення з відповідача судових витрат, а суд сам не може вийти за межі позову.

На підставі ч.2 ст.220, ч.3 ст.334 ЦК України, керуючись ст.ст. 11,60,61,209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на домоволодіння задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя О.Пелих