Кодимський районний суд Одеської області
__________________________________________________________________________________________
Справа № 2-339/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.05.2010 року м. Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гури А.І.

при секретарі Журбі С.П.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кодимі, Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок № 3 по вулиці Пожарського з надвірними спорудами в м. Кодимі, Одеської області.

В судовому засіданні, підтримуючи та обгрунтовуючи свої вимоги позивач посилався на те, що 1 лютого 2010 року між ним та відповідачами було укладено договір про купівлю-продаж житлового будинку №3 по вулиці Пожарського з надвірними спорудами в м. Кодимі. На підтвердження договору він передав відповідачам гроші в сумі 5000 доларів США. Відповідачі, отримавши гроші і написавши розписку про це, пообіцяли посвідчити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі на протязі одного місяця. Але, після цього почали ухилятися від явки до нотаріуса під різними приводами. Ця обставина і змусила його звернутися до суду, оскільки вважає, що всі істотні умови договору-купівлі продажу будинку ним виконані, а тому просить суд визнати договір купівлі продажу дійсним і визнати за ним право власності на житло.

Представник позивача (за усною довіреністю) в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з»явилася, надавши заяву про визнання позову і розгляд справи без їх участі.

Вислухавши пояснення позивача, та його представника, дослідивши заяву відповідачів, суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі з наступних підстав.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З огляду на зазначені норми закону істотною умовою договору купівлі-продажу є сплата за майно (товар) певної грошової суми.

В судовому засіданні з»ясовано те, що позивач передав відповідачам гроші за придбане житло, а відповідачі, в свої чергу передали позивачеві житло.

Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Позивач повністю виконав умови угоди, а тому суд визнає правочин купівлі-продажу житлового будинку №3 по вулиці Пожарського в місті Кодимі, Одеської області з надвірними спорудами між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - дійсним.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 220 ч.2, 638,655 ЦК України ст.ст.10,60, 174, 213,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, задовольнити в повному обсязі.

Правочин купівлі-продажу житлового будинку №3 по вулиці Пожарського в м. Кодимі, Одеської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3»ю Миколаївною і ОСОБА_4 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №3 по вулиці Пожарського з надвірними спорудами, вартістю 46830 грн. в м. Кодимі, Одеської області, що належав ОСОБА_3 і ОСОБА_4.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду у такому ж порядку подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя А.І.ГУРА