Новогродівський міський суд Донецької області
Р І Ш Е Н Н Я
23 серпня 2010року Новогродівський міський суд Донецької області
в складі: головуючого судді Броднікова С.О.
при секретарі Комаровой О.С.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Супутник» до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків,

31.05.2010 року ОСББ «Фортуна» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Супутник» утворилося у липні 2007 року на спільному зборі жителів міста шляхом голосування та його ціллю є захист прав членів обєднання відносно утримання та експлуатації неподільного та спільного майна жилого комплексу. Накопичення коштів на утримання неподільного та спільного жилого фонду є шляхом обовязкових платежів (членських внесків), що також передбачено п.п.7.1-7.7 Статуту. ОСОБА_2 є відповідним квартирозйомником жилої площі за адресою м.Новогродівка вул.Тургенєва, 4/2 та не сплачує членські внески, в наслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.08.2007 року по 01.05.2010 рік. ОСОБА_2 неодноразово повідомляли про розмір заборгованості. Просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по членським внескам за період з 01.08.2007 року по 01.05.2010 року в сумі 1110,78 грн. та витрати по сплаті судових витрат.
Представник позивача, у судовому засіданні, позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила.
Представник позивача просить слухати справу заочно.
Суд ухвалив слухати справу заочно.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Згідно протоколу №1 установчих зборів власників квартирних і нежилих приміщень будинків, що розташовані за адресами (список додано), ухвалено: створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно списку, до складу якого хводить будинок №4 по вул.Тургенєва, надати назву об'єднанню СББ «Супутник», обрати головою ОСББ «Супутник» ОСОБА_3, затвердити Статут ОСББ «Супутник», створити ревізійну комісію, прийняти на баланс ОСББ «Супутник» житловий фонд (адреси будинків додані), затвердити тарифи по квартирній платі на 2007 рік в розмірі 0,54 грн. за кв.м. займаної площі, затвердити кошторис ОСББ «Супутник» на 2007 рік.
Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Супутник» з місцезнаходженням в м.Новогродівка по вул.Піонерська, 5, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року.
Згідно нової редакції Статуту ОСББ «Супутник», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків, що розташованого за адресою: м.Новогродівка вул.Піонерська, 5, протокол №2 від 18.02.2009 року, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської ради № 66 від 18.03.2009 року, метою створення обєднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п.11.1 цього Типового Статуту, та дотримання ними обовязків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених Законодавством та статутними документами.
Відповідно до ст.13 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.
Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
Зазначені норми Закону закріплені розділом VІІІ статуту ОСББ Супутник .
Згідно довідки ОСББ «Супутник» від 27.05.2010 року за адресою:м.Новогродівка вул.Тургенєва, 4/2 зареєстровані та мешкають ОСОБА_2 та її дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно довідки ОСББ Супутник від 10.06.2010 року за відповідачами, як власниками квартири АДРЕСА_1 утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2007 року по травень 2010 року в загальному розмірі 1176 грн. 12 коп. з розрахунку 32,67 грн. на місяць за період з серпня 2007 року по березень 2010 року та з розразунку 65,34 грн. за період з квітня 2010 року по травень 2010 року.
Згідно протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Супутник» від 26.03.2010 року було прийнято рішення про затвердження тарифу на квартплату з 01.04.2010 року у розмірі 1 грн. 08 коп., 1 грн. 10 коп., 0,41 грн.
Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_2. Будинок входить до складу ОСББ Супутник, як неподільний житловий майновий комплекс. Відповідач відмовилася сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна і відповідної частки загального майна об'єднання.
З урахуванням зазначеного, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку в розмірі 1110 грн. 78 коп. (розрахунок судом перевірено).
Відповідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в загальному розмірі 30 грн.
Керуючись Законом України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №2866 від 29.11.2001 року, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218, 224-228 ЦПК України, суд,
Стягнути з ОСОБА_5 на користь держави 51 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Новогродівського міського суду Донецької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.
Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.
Суддя: