Комінтернівський районний суд м.Харкова
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 вересня 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі
головуючого судді: Білецької А.М.
при секретарі: Кошкіній Л.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові ради, комунального підприємства „Харківське міське бюро технічної інвентаризації, Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі,
Позивач, ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду до виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові ради, комунального підприємства „Харківське міське бюро технічної інвентаризації, Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі. Просив суд визнати за ним право власності на розташоване по вул. Автошляховій, 8 міста Харкова самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: на прибудову літ. „а 12, розмірами 3,81x2,04 м, мансарду літ. „Ам, розмірами (12,06x8,54) -(2,51x4,18) м, до житлового будинку літ. „А-1, гараж літ.К, розмірами 4,05x6,14 м, а також на приміщення № 1-9, площею 8,5 кв.м., переобладнане з підсобного в житлове. Визнати, що зазначені прибудова, мансарда, гараж та приміщення, переобладнане з підсобного в житлове, відповідають державним будівельним та санітарним нормам. Зобовязати комунальне підприємство „Харківське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на прибудову літ. „а12, мансарду літ. „Ам до житлового будинку літ.А-1, гараж літ. „К, а також на переобладнане з підсобного в житлове приміщення № 1-9 та внести відповідні зміни до технічного паспорту житлового будинку.
В обґрунтування позову зазначив, що 28 квітня 1998 року, згідно з договором купівлі - продажу, він придбав 93/100 частини житлового будинку № 8 з належною частиною надвірних споруд, що знаходяться по вул. Автошляховій у м. Харкові на земельній ділянці площею 640 кв.м. На час укладення договору на земельній ділянці були розташовані: вказаний житловий будинок - літ.А-1, деревяний, обкладений цеглою, площею 54,5 кв.м., а також надвірні споруди сарай -літ.Е, льох- літ. „Ж, вбиральня літ.3, загорожа - №1,5,6,10, дворовий водовід - № 7,8, зливна яма -№ 9.
17 березня 2006 року на підставі рішення XXV сесії IV скликання Харківської міської ради від 06 жовтня 2004 року № 156/04 він отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0694 га, розташовану по вул. Автошляховій, 8 у місті Харкові. Відповідно до зазначеного Державного акту співвласником земельної ділянки є ОСОБА_3.
У 2007 році у домоволодінні № 8 по вул. Автошляховій міста Харкова, він, позивач, самочинно збудував прибудову літ. „а 12, розмірами 3,81 х 2,04 м, мансарду літ. „Ам, розмірами (12,06x8,54) - (2,51x4,18) м., до житлового будинку літ. „А-1, гараж літ.К, розмірами 4,05 х 6,14 м, а також переобладнав приміщення № 1-9, площею 8,5 кв.м., з підсобного в житлове.
15 липня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації виготовило технічний паспорт на житловий будинок.
Відповідно до технічного висновку ТОВ „Харківреконструкція, виготовленого у квітні 2010 року, збудовані ним, позивачем, будівельні конструкції прибудови, мансарди та гаражу знаходяться у задовільному стані. Всі будівельні конструкції мають повну будівельну готовність, не суперечать існуючим будівельним нормам, виконані з дотриманням санітарних та протипожежних вимог і можуть бути збережені
для подальшої експлуатації за призначенням. Загальна площа квартири №1 житлового будинку № 8 по вул. Автошляховій, після виконання зазначених будівельних конструкцій на підставі даних технічного паспорту, виготовленого КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації 15 липня 2008 року, складає 165,40 кв.м., у тому числі житлова площа збільшилась на 69,60 кв.м. та складає 117,70 кв.м.
Державні служби нагляду, Комінтернівська санітарно епідеміологічна станція, Комінтернівський РВ ГУ МНС України в Харківській області, архітектурний Rinnin Комінтернівського району, також дійшли висновку, що обєкт відповідає вимогам санітарних, пожежних та архітектурних норм і правил. Постановою інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області № 703 від 01 квітня 2010 року за самочинне будівництво його притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення.
Рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові ради № 113-2 від 18 травня 2010 року йому надано дозвіл на збереження самочинно прибудованих у домоволодінні № 8 по вул. Автошляховій м. Харкова прибудови літ.

„а 12, мансарди літ. „Ам до житлового будинку літ.А-1, гаражу літ.К, а також приміщення № 1-9, площею 8,5 кв.м., переобладнаного з підсобного в житлове. Цим же рішенням одночасно його, позивача зобовязано звернутися до КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації- для внесення змін до технічного паспорту житлового будинку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідачі про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, причини своєї неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Із матеріалів справи вбачається, що що 28 квітня 1998 року, згідно з договором купівлі - продажу, він придбав 93/100 частини житлового будинку № 8 з належною частиною надвірних споруд, що знаходяться по вул. Автошляховій у м. Харкові на земельній ділянці площею 640 кв.м. На час укладення договору на земельній ділянці були розташовані: вказаний житловий будинок - літ.А-1, деревяний, обкладений цеглою, площею 54,5 кв.м., а також надвірні споруди сарай -літ.Е, льох- літ. „Ж, вбиральня - літ.3, загорожа - №1,5,6,10, дворовий водовід - № 7,8, зливна яма -№ 9.

Договір купівлі - продажу зареєстровано в реєстрі за № 1-1787, посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та 04 травня 1998 року зареєстровано в комунальному підприємстві „Харківське міське бюро технічної інвентаризації- №24463.

17 березня 2006 року на підставі рішення XXV сесії IV скликання Харківської міської ради від 06 жовтня 2004 року № 156/04 він отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0694 га, розташовану по вул. Автошляховій, 8 у місті Харкові. Відповідно до зазначеного Державного акту співвласником земельної ділянки є ОСОБА_3.

У 2007 році у домоволодінні № 8 по вул. Автошляховій міста Харкова, він, позивач, самочинно збудував прибудову літ. „а 12, розмірами 3,81 х 2,04 м, мансарду літ. „Ам, розмірами (12,06x8,54) - (2,51x4,18) м., до житлового будинку літ. „А-1, гараж літ.К, розмірами 4,05 х 6,14 м, а також переобладнав приміщення № 1-9, площею 8,5 кв.м., з підсобного в житлове.

15 липня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації- виготовило технічний паспорт на житловий будинок.

Відповідно до технічного висновку ТОВ „Харківреконструкція, виготовленого у квітні 2010 року, збудовані ним, позивачем, будівельні конструкції прибудови, мансарди та гаражу знаходяться у задовільному стані. Всі будівельні конструкції мають повну будівельну готовність, не суперечать існуючим будівельним нормам, виконані з дотриманням санітарних та протипожежних вимог і можуть бути збережені для подальшої експлуатації за призначенням. Загальна площа квартири №1 житлового будинку № 8 по вул. Автошляховій, після виконання зазначених будівельних конструкцій на підставі даних технічного паспорту, виготовленого КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації 15 липня 2008 року, складає 165,40 кв.м., у тому числі житлова площа збільшилась на 69,60 кв.м. та складає 117,70 кв.м.

Державні служби нагляду, Комінтернівська санітарно -епідеміологічна станція, Комінтернівський РВ ГУ МНС України в Харківській області, архітектурний відділ Комінтернівського району, також дійшли висновку, що обєкт відповідає вимогам санітарних, пожежних та архітектурних норм і правил. Постановою інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області № 703 від 01 квітня 2010 року за самочинне будівництво його притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення.

Рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові ради № 113-2 від 18 травня 2010 року йому надано дозвіл на збереження самочинно прибудованих у домоволодінні № 8 по вул. Автошляховій м. Харкова прибудови літ. „а 12, мансарди літ. „Ам до житлового будинку літ.А-1, гаражу літ.К, а також приміщення № 1-9, площею 8,5 кв.м., переобладнаного з підсобного в житлове. Цим же рішенням одночасно його, позивача зобовязано звернутися до КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації для внесення змін до технічного паспорту житлового будинку.

Відповідно до ч.І ст. 90 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки має право споруджувати на цій ділянці житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ч. 1 ст.90 ЗК України, ст. 331 ч.2 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на розташоване по вул. Автошляховій, 8 міста Харкова самочинно збудоване нерухоме майно, а саме на прибудову літ. „а 12, розмірами 3,81x2,04 м, мансарду літ. „Ам, розмірами (12,06x8,54) -(2,51x4,18) м, до житлового будинку літ. „А-1, гараж літ.К, розмірами 4,05x6,14 м, а також на приміщення № 1-9, площею 8,5 кв.м., переобладнане з підсобного в житлове.

Зобовязати комунальне підприємство „Харківське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на прибудову літ. „а12, мансарду літ. „Ам до житлового будинку літ.А-1, гараж літ. „К, а також на переобладнане з підсобного в житлове приміщення № 1-9 та внести відповідні зміни до технічного паспорту житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -