Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-7903/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді Васильків О.В.

при секретарі - Дикун В.Б.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, суд, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по вул. Ромашкова, 97 в м. Одесі, дійсним, та визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку. При цьому позивач посилається на те, що у 2001 році її батько придбав земельну ділянку по вул. Ромашкова, 97, на той час її батьки перебували у шлюбі. Після придбання земельної ділянки батьками позивача разом з нею на цій земельній ділянці було збудовано житловий будинок, після чого на ім*я батька було видано свідоцтво про право власності на домоволодіння. В 2007 році позивачка уклала з відповідачем ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі наданої ним довіреності, договір купівлі-продажу зазначеного будинку і земельної ділянки, однак оформити договір своєчасно вони не встигли через стан здоров*я ОСОБА_2, усі умови договору вони виконали. На даний момент відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим позивачка змушена звернутись до суду.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримала вимоги та просить позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 до попереднього судового засідання не з'явився, повідомлявся, причини неявки суду не повідомив, відповідач ОСОБА_2 діє на представництво його інтересів.

Суд, вислухавши позивача, відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як встановлено у попередньому судовому засіданні, 26.10.2007 року позивач і відповідач ОСОБА_2, яка діяла на підставі генеральної довіреності та заяви, наданої ОСОБА_3. уклали договір про продаж домоволодіння і земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Ромашкова, 97, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,0630 га та домоволодіння площею 630 кв.м, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Ромашкова. 97. Умови договору були виконані сторонами повністю, позивачка передала ОСОБА_2 обумовлену суму грошей, що підтверджується розписками від 26.10.2007 року та від 15.09.2009 року, а відповідачі звільнили квартиру, забравши усі свої особисті речі. Спірні житловий будинок та земельна ділянка належали ОСОБА_3 на підставі відповідно свідоцтва про право власності САА 433622 від 05.07.2006 року та державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ОД №026886 від 1.09.2001 року.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, позивач на підставі ст. 328 ЦК України, яка встановлює підстави для набуття права власності, правомірно набула право власності на житловий будинок та земельну ділянку, розташовані по вул. Ромашкова, 97 в м. Одесі.

За таких обставин, з урахуванням визнання відповідачем ОСОБА_2 позовних вимог, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 209, 220, 317, 321, 328, 655 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по вул. Ромашкова №97 у м. Одесі, укладений 26 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла на підставі повноважень від ОСОБА_3, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №97 по вул. Ромашкова у м. Одесі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0630 га, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Ромашкова, №97.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення.

Суддя: О.Васильків