Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-4135/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 жовтня 2010 року Київський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі Ганєві А.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому посилається на те, що сторони є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами № 86 по вулиці Жовтневої революції в місті Одесі, який розташований на земельній ділянці, площею - 1.760 кв.м..

З метою припинення спільної часткової власності, сторони домовились провести поділ вищезазначеного будинку в натурі, про що уклали договір про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 20 серпня 2007 року. Відповідно до вказаного договору :

ОСОБА_4 набула у власність у житловому будинку літ. « А» : 1-6-веранда, площею - 11 кв.м.; 1-4 - житлова, площею -17, 5 кв.м.; загальною площею -29, З кв.м.;

ОСОБА_2 JI.E. набула у власність у житловому будинку літ. « А»: 1-5 кухня, площею - 8, 5 кв.м; 1-2 - житлова, площею 14,7 кв.м., сарай під літ. « Г», гараж під літ. «В», теплиця під літ. « І», загальною площею -23, 2 кв.м.;

ОСОБА_3 набув право власності у житловому будинку під літ. «А»:

1-1 - коридор, площею -6, 1 кв.м.; 1-3 - житлова, площею -9, 5 кв.м.; гараж під літ. « Ж» ; вбиральня під літ. « Д »; душ під літ. « Е » ; житловою площею - 9, 5 кв.м.; загальною площею -15, 6 кв.м. та користується земельною ділянкою площею - 583 кв.м..

Земельна ділянка площею 1.132 кв.м. знаходиться у спільному користуванні позивачки ОСОБА_4 та відповідачки ОСОБА_2. На протязі тривалого часу між позивачкою та відповідачкою склалися неприязні стосунки, у зв'язку з чим виник спір з приводу виділення 1/2 частини земельної ділянки. Позивачка вважає, що ОСОБА_2 безпідставно відмовляє їй у встановленні порядку користування земельною ділянкою та подальшої її приватизації.

У зв'язку з вказаним, позивачка просила суд визнати дії ОСОБА_2 неправомірними, встановити порядок користування земельною ділянкою між нею та ОСОБА_2, в рівних частках, виділивши їй у користування Vi частину земельної ділянки, площею 1.132 кв.м. з встановленням меж земельної ділянки по вулиці Жовтневої революції, 86 в місті Одесі.

У судовому засіданні представник позивачки уточнила позовні вимоги та просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, в рівних частках, виділивши ОСОБА_4 у користування 1/2 частину земельної ділянки, площею 1.132 кв.м. з встановленням меж земельної ділянки по вулиці Жовтневої революції, 86 в місті Одесі.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник у судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову та просили суд встановити порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до першого технічного варіанту, який вказаний у висновку № 27/10 від 4 червня 2010 року, що виготовлений ТОВ « Інтер-Консалт-Плюс».

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, надав суду заяву, в якій позов визнав та просив суд розглядати справу в його відсутності ( а. с. 26).

Вислухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі ч. З ст. 89 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

У судовому засіданні встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами № 86 по вулиці Жовтневої революції в місті Одесі, який розташований на земельній ділянці, площею - 1.760 кв.м., якою вони спільно користуються.

20 вересня 2007 року між сторонами був укладений договір про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності, відповідно до вказаного договору :

ОСОБА_4 набула у власність у житловому будинку літ. « А» : 1-6-веранда, площею - 11 кв.м.; 1-4 - житлова, площею -17, 5 кв.м.; загальною площею -29, З кв.м.;

~ ОСОБА_2 набула у власність у житловому будинку літ. « А»: 1-5 кухня, площею - 8, 5 кв.м; 1-2 - житлова, площею 14,7 кв.м., сарай під літ. « Г», гараж під літ. «В», теплиця під літ. « І», загальною площею -23, 2 кв.м.; ~ ОСОБА_3 набув право власності у житловому будинку під літ. «А»: 1-1 - коридор, площею -6, 1 кв.м.; 1-3 - житлова, площею -9, 5 кв.м.; гараж під літ. « Ж» ; вбиральня під літ. « Д »; душ під літ. « Е » ; житловою площею - 9, 5 кв.м.; загальною площею -15, 6 кв.м. та користується земельною ділянкою площею - 583 кв.м. ( а. с. 7).

Земельна ділянка площею 1.132 кв.м. знаходиться у спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Відповідно до висновку № 27/10 від 4 червня 2010 року, який виготовлений ТОВ «Інтер-Консалт-Плюс», експертом запропоновані 2 варіанти визначення порядку користування спірною земельною ділянкою. Згідно першого варіанту можливо визначити порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_4 та ОСОБА_2Е, виділивши у користування ОСОБА_4 земельну ділянку, загальною площею 512,4 кв.м., межа якої проходить під літ. « 31 - Ж1- И1 -Д - Е- Е - 31, А1 - Б1 - В1-Н-0-П-Р-А-А1», ділянка під частиною будівлі «А» «Б1- В1 - М- Л- К- Й- Б1», ав користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку загальною площею 512,4 кв.м., межа якої проходить під літ. «К1 В - Г - Д-И1 - К1, 31 - Ж- Д1 - Е1 - Ж1 -31 », ділянку під частиною будівлі «А» «ї - Г-Д1 -3-Й - 1-ї»; у загальному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_2 залишити земельну ділянку загальною площею - 107, 2 кв.м.. Зазначений варіант визначення порядку користування земельною ділянкою зображений в схемі № 1 (а. с. 32-48).

Під час розгляду справи представник ОСОБА_4 та ОСОБА_2 погодились з першим варіантом визначення порядку користування спірної земельної ділянки та схемою, які запропоновані експертом ТОВ «Інтер-Консалт- Плюс» у висновку № 27/10 від 4 червня 2010 року ( а. с. 42-43).

З урахуванням вказаного, оцінивши всі обставини в їх сукупності, суд вважає, що позов законний, обґрунтований та підлягає задоволенню шляхом встановлення порядку користування земельною ділянкою між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 JI.E. згідно варіанту № 1, який запропонований експертом ТОВ «Інтер-Консалт-Плюс» у висновку № 27/10 від 4 червня 2010 року.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст. 89 ЗК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити. Встановити порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділивши у користування ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 512,4 кв.м., межа якої проходить під літ. « 31 - Ж1- И1 -Д - Е -Е - 31, А1 - Б1 - В1 - Н - О - П -Р -А -А1», ділянка під частиною будівлі «А» «Б1-В1 - М - JI - К - Й - Б1», а в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку загальною площею 512,4 кв.м., межа якої проходить під літ. «К1 - В- Г- Д- И1-К1, 31-Ж - Д1 - Е1 - Ж1 -31 », ділянку під частиною будівлі «А» «Ї - Г-Д1 -3-Й - 1-Ї»; у загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити земельну ділянку загальною площею - 107, 2 кв.м..

Схема № 1 встановлення порядку користування земельною ділянкою є невід'ємною частиною до цього рішення суду.

Це рішення є підставою для звернення ОСОБА_1 до Одеського міського управління земельних ресурсів з приводу оформлення приватизації земельної ділянки, площею - 512,4 кв.м., без письмової згоди ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя ОСОБА_6