ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
справа № 2-950/10
провадження № Б/н 1283
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"12" лютого 2010 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Мицик Ю.С.,

при секретарях - Бачман Т.В., Дігтяр О.В.,

розглянувши у відритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про повернення суми передоплати та стягнення неустойки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Дарницького районного суду з позовом до відповідача, про

повернення суми передоплати та стягнення неустойки мотивуючи свої вимоги тим, що 27 липня 2004 року між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір, відповідно до якого у термін до 27 жовтня 2004 року позивач і відповідач і взяли на себе зобов'язання укласти договір купівлі-продажу, за яким відповідач мав намір передати у власність позивачу земельну ділянку, яка розташована по вулиці Липовій. 40 в мікрорайоні Бортничі Дарницького району м. Києва за узгодженою ціною, яка на день посвідчення договору становила 53 000 грн. 00 коп., а позивач мав намір ібутп у власність нерухоме майно.

На підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання позивачем було передано відповідачу грошові кошти в сумі 26 500 грн. 00 коп., що згідно з курсом НВУ станом на 24.07.2004 р. складало 5 000 доларів США, як передоплату за вищевказане нерухоме майно.

Під час укладання попереднього договору сторони домовилися, що відбудеться зараху вання вказаної суми у вартість нерухомого майна.

Проте, у термін до 27 жовтня 2004 року договір купівлі-продажу укладений не був. оскільки у відповідача, з його слів, виникли труднощі з приводу оформлення документів по виділенню земельної ділянки.

12грудня 2007 року між позивачем та відповідачем повторно було укладено попередній договір відповідно до п. 6 якого, якщо відповідач у термін до 31.12.2008 року відмовиться від укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна, то в такому випадку він зобовязаний повернути позивачу суму передоплати з урахуванням індексу інфляції та сплати штрафу у розмірі 100% від суми передоплати.

27листопада 2008 року, керуючись п. 11 договору позивач направив відповідачу лист-пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки па підставі попереднього договору. Окрім того, 26 листопада 2008 року, позивачам було направлено на адресу приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 лист щодо своєї готовності до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Зважаючи на невиконання відповідачем зобовязання стосовно виконання умов попереднього договору, позивач звернулася до суду з вимогою про стягнення з ОСОБА_3 суми боргу з врахуванням індексу інфляції та неустойки (штрафу) в розмірі 54 820. 51 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просин його задовольнити. Пояснив, що відповідач не виконав умови попереднього договору, від зустрічей з представниками позивача ухилявся та не здійснив ніяких дій для позасудового врегулюванні спору. Просив розглянути справу у відсутність відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, судом про час а місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Судом відповідно до положень ст. 224 ЦПК України визнано за можливе ухвалити по даній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, за згодою представника позивача.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Між сторонами 13 грудня 2007 року був укладений попередній договір, за умовами якого ОСОБА_3 та ОСОБА_2 мали намір у термін до 31 грудня 2008 року укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по вулиці Липовій, 40. в мікрорайоні Бортничі Дарницького району м. Києва, на забезпечення виконання якою ОСОБА_2 передала ОСОБА_3 гроші в сумі 26 500 грн. 00 коп., як передоплату за вищевказане нерухоме майно (а.с. 8).

Згідно п. 7 попереднього договору, позивач виконала взяті на себе зобов'язання, та передала ОСОБА_3 грошові кошти в розмірі 26 500 грн. 00 коп.

На підтвердження своїх намірів по виконанню умов, передбачених попереднім договором від 13 грудня 2007 року, позивачем було вжито заходів, спрямованих на укладення договору купівлі-продажу. Зокрема, 27 листопада 2007 року нею було направлено на адресу відповідача лист-пропозицію щодо укладення договору купівлі- продажу земельної ділянки на підставі попереднього Договору від 13 грудня 2007 року та лист на адресу приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округ) ОСОБА_4, якою було посвідчено попередній договір між сторонами (а.с. а.с. 9- 12).

В свою чергу, відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав внаслідок чого договір купівлі продажу в зазначений попереднім договором термін укладено не було.

Відповідно до п. 6 Договору від 13 грудня 2007 року якщо у термін до 31 грудня 2008 року відповідач відмовиться від укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна, то в такому випадку він зобовязаний повернути позивачу суму передоплати урахуванням індексу інфляції та сплатити штраф в розмірі 100% від суми передоплати.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦПК України підставами виникнення цивільний прав та обовязків є, зокрема, договори.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чипом відповідно до умов договору та вимог законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п. З ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу ; урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також гра проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене вбачається, що відповідач не виконав свої зобов'язання, які передбачені попереднім договором, перед позивачем, а остання в свою чергу зобовязання виконала в повному обсязі, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того з відповідача на підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню па користь позивача судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 88, 208, 209, 212-218, 224- 228 ЦПК України та ст.ст. 11, 525, 526, 530, 549, 610, 611, ч. 1 ст. 612, ч. 2 ст. 625, ч. 1. ст. 635 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_1, що проживає та зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_2 суму в розмірі 54 820 грн. 51 коп. з яких:

28063 грн. 50 коп. сума боргу з врахуванням індексу інфляції, 257 грн. 01 коп. три відсотки річних від простроченої суми, 26 500 грн. 00 коп. сума штрафу.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_1, що проживає та зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 1/19, кв.

13на користь ОСОБА_2 549 грн. 00 коп. - судовий збір; 3 грн. 00 коп. - витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або,, протягом десяти днів з моменту проголошення рішення.

Головуючий: