Чернівецький районний суд Вінницької області
Справа №2-128/2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2010 року Чернівецький районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Суперсона С.П.

при секретарі Яворській М.М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Чернівці цивільну справу за позовом фермерського господарства «ВВВ» с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2010 року до Чернівецького районного суду звернулося фермерське господарство «ВВВ» с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області з вище зазначеним позовом, посилаючись на те, що господарство позбавлене можливості у відповідності до вимог цивільного законодавства зареєструвати свої права на майно та на правах власника вільно розпоряджатись ним, у зв*язку із відсутністю коштів у відповідачів для нотаріального оформлення договору купівлі продажу майна, укладеного між сторонами 26 грудня 2006 року.

При проведенні попереднього судового засідання представник позивача голова ФГ «ВВВ» с. Мазурівка Чернівецького району ОСОБА_34 свої вимоги підтримує на умовах, викладених в позовній заяві та просить їх задоволити.

В попереднє судове засідання відповідачі не з*явилися, однак, їх представником ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності, виданої ФГ «ВВВ» с. Мазурівка 29.12.2006 року, №274, до суду подано заяву про розгляд справи у його відсутність за станом здоров*я, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч.4 ст.130, ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши в сукупності матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог ФГ «ВВВ»

с. Мазурівка з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 26.12.2006 року між вище переліченими співвласниками майна як продавцями та ФГ «ВВВ» с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області як покупцем було укладено договір купівлі продажу майна на умовах розстрочки оплати його вартості, зокрема, механізованого току ЗАВ, вартістю 23973 грн.; критого току, вартістю 27328 грн.; комори піднавісу, вартістю 25873 грн.; ваги, вартістю 5660 грн., яке було отримано ними у рахунок заборгованості по заробітній платі зі СТОВ «Україна» с. Мазурівка Чернівецького району, а всього майна на загальну суму 82834 грн. /а.с. 8/.

Дане майно відповідно до умов договору від 26.12.2006 року було передано ФГ «ВВВ»

с. Мазурівка згідно акту приймання передачі в день укладення договору /а.с. 9/. Крім цього, вказаний акт засвідчує те, що у сторін відносно передачі та отримання майна ніякого роду претензій немає, про що сторони і підписались.

Договір купівлі продажу майна, укладено між відповідачами та ФГ «ВВВ» с. Мазурівка у відповідності до вимог п.3 ч.1 ст.208 ЦК України в письмовій формі із досягненням між сторонами згоди по всіх істотних умовах, що стверджується їхніми підписами в зазначеному договорі.

Пунктом 4 Договору купівлі продажу майна (виданого працівникам СТОВ «Україна» як борг згідно накладної б/н від 26.12.2006 року) передбачено, що взаємовідносини, які не обговорені в даному Договорі, регулюються чинним законодавством України.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним /ч.3 с.334 ЦК України/.

Частиною 1 статті 209 ЦК встановлено, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Так, згідно умов договору купівлі продажу майна (виданого працівникам СТОВ «Україна» як борг згідно накладної б/н від 26.12.2006 року) після повної сплати вартості проданого майна продавці зобов*язуються в нотаріальному порядку оформити даний договір /а.с. 8/.

Згідно матеріалів цивільної справи вбачається, що фермерським господарством «ВВВ» с. Мазурівка Чернівецького району у визначені пунктом 2 Договору строки сплачено повну вартість майна, про що свідчать відомості про отримання продавцями /відповідачами/ коштів, сільгосппродукції та послуг, остаточно господарством проведено розрахунки 26 грудня 2009 року.

Відповідно до ч.2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі положень цивільного законодавства, що діяли на час укладення Договору Договору купівлі продажу майна (виданого працівникам СТОВ «Україна» як борг згідно накладної б/н та положень цивільного законодавства, що діють на час прийняття рішення з даного спірного питання, суд дійшов висновку, що право власності ФГ «ВВВ» с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області набуто правомірно із укладеного на законних підставах між сторонами правочину.

На підставі ст., ст.220 ч.2, 638 ч.1, 655, 656, 328, 392 ЦК України, керуючись ст., ст.10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна від 26 грудня 2006 року, укладений між фермерським господарством «ВВВ» та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_37, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36.

Визнати за фермерським господарством «ВВВ» с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області право власності на нерухоме майно, розташоване в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області:

- механізований тік ЗАВ, вартістю 23973 грн.;

- критий тік, вартістю 27328 грн.;

- комору піднавіс, вартістю 25873 грн.;

- вагу, вартістю 5660 грн,

а всього майна на загальну суму 82834 грн.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти днів з часу подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає чинності через десять днів після його проголошення, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання заяви про апеляційне оскарження, але неподання у двадцятиденний строк апеляційної скарги, рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку.

Суддя: Виваль Б.А.