Драбівський районний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2010 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі: головуючого судді - Фай В.Г. при секретарі - Недоступ Т.А.

розглянутий у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів справу за позовом

ОСОБА_1

до:

ОСОБА_2

Драбівський районний відділ Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»

СТОВ Агрофірма «Колос» села Драбове-Барятинське Драбівського району Черкаської області

про розірвання договору оренди земельної ділянки встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. Драбівського районного відділу Черкаської регіональної філії ДІЇ «Центр ДЗК при Держкомземі України», СТОВ Агрофірми «Колос» села Драбове-Барятинське Драбівського району Черкаської області, в якому просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між відповідачем ОСОБА_2 та СТОВ Агрофірма «Колос» від 21 листопада 2009 року, зареєстрований за № 04.09.781.00021 від 10.12.2009 року та визнати його нікчемним, зобов'язати Драбівський районний відділ Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» скасувати запис зроблений у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 04.09.781.0002! від 10.12.2009 р., зобов'язати СТОВ Агрофірма «Колос» повернути займану земельну ділянку площею 1,8505 га, що знаходиться за адресою: Черкаська область Драбівський район село Вершина Згарська. кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0253 -ОСОБА_1, витрати по сплаті держмита та виграти з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в суді - віднести на відповідача -Драбівський районний відділ Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлений позов підтримав і просить суд позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 заявлений позов визнав і пояснив, що його покійна мати ОСОБА_3 мала на праві власності земельну ділянку для ведення товарного

сільськогосподарського виробництва. В 2005 році мати уклала договір оренди земельної ділянки з СТОВ «Агрофірмою «Колос» на 5 років. Після смерті матері він не міг оформити спадщину із-за відсутності коштів, тому звернулася до ОСОБА_1 з проханням допомогти оформити спадщину. ОСОБА_1 допоміг йому оформити спадщину і він уклав договір оренди з фермерським господарством «Згарі», головою якого є ОСОБА_1 В подальшому цей договір був визнаний судом недійсним. 2 грудня 2009 року, він перебуваючи в смт. Драбів, в приватного нотаріуса дав довіреність ОСОБА_1 на право користування цією земельною ділянкою, незважаючи на те, що 21 листопада 2009 року він уклав договір оренди землі з СТОВ «Агрофірмою «Колос». Чому він так зробив, пояснити не може.

Представник відповідача - СТОВ «Агрофірма «Колос» ОСОБА_4 заявлений позов не визнав і просить суд в позові позивачеві відмовити.

Представник відповідача - Драбівського районного відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» в судове засідання не з'явився, не повідомив причину неявки до суду, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши доводи сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,8505 га. яка розташована в селі Вершина Згарська Драбівського району Черкаської області, та належить йому на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, який він отримав 12 квітня 2009 року. До цього, земельна ділянка належала йому покійній матері ОСОБА_3 яка 20 квітня 2005 року уклала договір оренди з СТОВ Агрофірмою «Колос» терміном на 5 років. Строк дії договору закінчувався 20 квітня 2010 року, але незважаючи на це ОСОБА_2 27 квітня 2009 року уклав договір оренди землі з фермерським господарством «Згарі» терміном на 20 років, який зареєстровано було в Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України.

Рішенням Драбівського районного суду від 20 листопада 2009 року вказаний договір оренди земельної ділянки визнаний недійсним.

2 грудня 2009 року відповідач ОСОБА_2 дав довіреність позивачеві ОСОБА_1, якою уповноважив його користуватися земельною ділянкою, з правом укладання та розірвання договорів оренди земельної ділянки, з правом отримання орендної плати як в грошовому так і в натуральному виразі за оренду земельної ділянки без права застави та відчуження будь-яким способом. Для цього надає йому право представляти її інтереси в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, незалежно від підпорядкування та форм власності, в тому числі в органах державного земельного кадастру та земельних ресурсів України, органах реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, в органах нотаріату, органах виконавчої влади та місцевого самоврядування тощо, отримувані належні їй гроші, розписуватися за неї на документах, в тому числі підписувати від її імені договори оренди земельної ділянки, узгоджувати всі питання, які можуть виникнути в процесі реалізації довіреності, сплачувати належні з неї платежі у разі, якщо вони передбачені Законом, а також виконувати всі інші юридичне значимі дії в межах та обсязі передбачені чинним законодавством України для такого роду уповноважень.

21 листопада 2009 року між відповідачем ОСОБА_2 та СТОВ Агрофірма «Колос» укладений договір оренди землі № 202, який зареєстрований 10 грудня 2009 року в Драбівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» за № 04.09.78100021.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Згідно ч. 1 ст. 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою.

Суд вважає, що ОСОБА_2 давати довіреність ОСОБА_1 на право користування його земельною ділянкою після укладення договору оренди землі з СТОВ «Агрофірмою «Колос» не мав законних прав.

Ні відповідач ОСОБА_2, ні СТОВ «Агрофірма «Колос» факт укладення договору оренди землі, його дійсність не оспорюють, а тому вимоги позивача є безпідставними.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 213. 215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 373, 407 ЦК України, ст. ст. 30, 31, 32, 33 Закону України «Про оренду землі», суд,-

вирішив:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_5. Драбівського районного відділу Черкаської регіональної філії ДІЇ «Центр ДЗК при Держкомземі України», СТОВ Агрофірми «Колос» села Драбове-Барятинське Драбівського району Черкаської області про розірвання договору оренди землі від 21 листопада 2009 року укладеного між ОСОБА_2 та СТОВ «Агрофірма «Колос» -відмовити.

Рішення може бути оскаржено до судової палати в цивільних справах апеляційною суду Черкаської області протягом десяти днів з дня після його проголошення.

Головуючий :