Справа № 2-523/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2010 року Шевченківський районний суд м.Львова у складі: головуючого-судді Білінської Г.Б.

при секретарі Руденко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, відділу приватизації Шевченківської райадміністрації м.Львова , Управління комунальної власності Львівської міської Ради , третіх осіб ЛОКП БТІ та БО, ЛКП Замарстинів 400 про визнання частково недійсним наказу , свідоцтва про право власності на квартиру, внесення змін у технічну документацію,

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом, у якому просили визнати частково недійсними свідоцтво про право власності на кв.№1 по вул. Покутській, 16 у м.Львові, видане Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської Ради 26.03.2008 р. ОСОБА_3,ОСОБА_4, та виключити із технічного паспорту на АДРЕСА_1 приміщення загального користування.

В ході розгляду справи судом уточнили позовні вимоги та просять визнати недійсним наказ Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської Ради про передачу у приватну власність відповідачам квартири №1 по вул .Покутській 16 у м.Львові в частині передачі у власність приміщень загального користування - приміщення сходової клітки пл. 8,4 к.м., тамбуру пл. 3,4 кв.м. та підвалів пл.пл. 14,8 кв.м. і 9,2 кв.м., визнати недійсним свідоцтво про право власності відповдачів на квартиру по вул. Покутській 16 /1 у м.Львові в частині власності на спірні приміщення загального користування , та передачі цих приміщень у користування всіх власників квартир будинку.

Свої вимоги обгрунтовують тим, що позивачі та відповідачі проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_5 та ОСОБА_2 - наймачі квартири №1а у 2004 році звернулись до керівника органу приватизації по питанню приватизації квартири. Відповідно до розпорядження №902 від 31.08.2004 р. Шевченківської райадміністрацїі м.Львова Про передачу квартир у власність громадян квартира №1а була передана їм у приватну власність. У загальну площу квартири не включались приміщення загального користування - коридор, де розміщена сходова клітка, що веде до підвальних приміщень та горища, тамбур, та самі підвальні приміщення. Ці приміщення протягом усього часу їх проживання у будинку перебували у загальному користуванні мешканців будинку. На підставі договору дарування 1/2 частини квартири №1а,посвідченого нотаріально 03.06.2008 р. , ОСОБА_5 подарувала свою частку квартири дочці ОСОБА_1 Тоді ж , у 2008 році відповідачі повідомили , що позивачі не мають відношення до приміщень - коридору, тамбуру та підвалів у цьому будинку, оскільки відповідачам ці приміщення передані у власність . Внаслідок незаконного наказу про передачу у власність квартири №1 разом із приміщеннями загального користування та виданого на підставі цього наказу свідоцтва про право власності на квартиру відповідачів, позивачі позбавлені можливості користуватись спірними приміщеннями, не мають доступу до горища, підвалів, якими постійно користувались з моменту поселення у цей будинок .

У судовому засідання позивачка ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 позовні вимоги ствердили та дали пояснення, аналогічні змісту позову.

Представник відповідачів позовні вимоги заперечив та пояснив, що оспорюваний позивачами наказ та свідоцтво про право власності на квартиру відповідають вимогам чинного законодавства і підстави для визнання їх недійсними відсутні.

Представник відповідача - Управління комунальної власності Львівської міської Ради позовні вимоги заперечив та пояснив, що Наказ УКВ департаменту економічної політики Львівської міської Ради про передачу у приватну власність відповідачам квартири АДРЕСА_2 був прийнятий на підставі тих документів , які буди надані ЛКП Замарстинів -400 ,а саме довідки ф.№4 , у якій зазначалось, з чого складається квартира, що приватизується наймачами. У цій довідці були вказані спірні приміщення, тому такі відповідно до даних ЛКП перейшли у власність мешканців.

Представники ЛКП Замарстинів 400 та ЛОКП БТІ та ЕО у судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи судом.

Зясувавши обставини справи, заслухавши доводи сторін, вивчивши представлені письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних мотивів.

У судовому засіданні встановлено ,що наймачами кв.1а будинку №16 по вул. Покутській у м.Львові являлись ОСОБА_5 та ОСОБА_2 16.08.2004 р. вони звернулись у відділ приватизації Шевченківської райадміністрації м.Львова із заявою про передачу квартири у приватну власність. У довідку , видану ЛКП Замарстинів 400 та технічний паспорт квартири не були включені приміщення, які перебували у спільному користуванні мешканців будинку - коридор пл. 8,4 кв.м. , тамбур пл. 3,4 кв.м та два підвали плпо. 9,2 і 14,8 кв.м.

Як ствердили у судовому засіданні позивачі, і цієї обставини не заперечили відповідачі, спірними приміщеннями вони користувались спільно.

Після виділення ідеальних часток у праві власності на квартиру, ОСОБА_5 уклала договір дарування із своєю донькою ОСОБА_1 ,за яким належна їй 1/2 частка квартири перейшла у власність ОСОБА_1

13.03.2008 р. ОСОБА_3,ОСОБА_6 звернулись до органу приватизації із заявою про приватизацію квартири АДРЕСА_3.

Відповідно до Наказу Департаменту економічної політики У правління комунальної власності Львівської міської Ради №594-Ж-Ш від 26.03.2008 р. Про передачу квартир у власність громадян квартира АДРЕСА_3 була передана у приватну власність відповідачів по справі. Відповідно до технічного паспорта та довідки ЛКП Замарстинів 400, які були надані органу приватизації, у приватну власність були передані і приміщення ,що знаходились у спільному користуванні мешканців кв.кв.№1 та Га будинку по вул. Покутській 16- сторін по справі, а саме - тамбур пл. 4,3 кв.м. -/ вхід у будинок/, коридор пл. 8,4 / приміщення сходової клітки із виходом у підвали та на горище/, та підвали пл.пл. 14,8 кв.м., 9,2 кв.м. Таким чином, власники квартири №1а були позбавлені можливості користування цими приміщеннями , не мають виходу на горище та підвалу .

Відповідно до ст. 22 Положення Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15.09.1992 р. №56 Про порядок передачі квартир у власність громадян відомості про займані наймачем приміщення та їх площу наводяться згідно із інвентаризаційними матеріалами, які зберігаються у державному підприємстві по обслуговуванню житла. При невідповідності цієї інформації фактичному стану, уточнення необхідних для приватизації квартир даних шляхом обстеження можуть здійснюватись підприємства ,на які покладені обовязки оформлення документів по приватизації державного житлового фонду.

Як ствердив представник УЖГ ЛМР при приватизації квартири АДРЕСА_3 орган приватизації виходив лише із довідки ,наданої ЛКП Замарстинів 400, не перевіряючи її даних та не співставляючи і даними приватизаційних документів по іншій квартирі, що мається у будинку.

Відповідно вимог ЖК України наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сімї, що проживають з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідачам були передані у власність приміщення загального користування мешканців будинку та наймачів інших квартир.

При таких обставинах ,суд вважає, що вимоги позивачки про визнання наказу про передачу квартири АДРЕСА_2 відповідачам та виданого на підставі цього Наказу свідоцтва про право власності на вказану квартиру недійсними підлягають до задоволення в частині приватизації приміщень загального користування.

Керуючись ст.ст. 10,62,213-215,218,209 ЦПК України, ст.ст1,2 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду , ст. 65-1 ЖК України, суд

вирішив :

Позов задовольнити частково.

Визнати частково недійсним наказ №594-Ж-Ш від 26.03.2008 р. Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської Ради Про передачу квартир у власність та Свідоцтво про право власності на квартиру,видане 26.03.2008 р. відділом приватизації Шевченківської районної адміністрації м.Львова про передачу у власність ОСОБА_3, ОСОБА_4 квартири АДРЕСА_4 в частині передачі у власність приміщень загального користування квартир №№ 1а та 1 будинку 16 по вул.Покутській у м.Львові - коридору під літ. II пл. 8,4 кв.м., тамбуру під літ.І пл. 4,3 кв.м. та підвальних приміщень пл.пл. 14,8 кв.м. 9,2 кв.м.

Приміщення коридору під літ. II пл. 8,4 кв.м., тамбуру під літ.І пл. 4,3 кв.м. та підвальні приміщення пл.пл. 14,8 кв.м. 9,2 кв.м. залишити у спільному користуванні власників квартир №1 та№ 1а будинку 16 по вул. Покутській у м.Львові.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд шляхом подачі заяви про оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення та шляхом подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі такої заяви.

Суддя ОСОБА_7