Справа № 2-938/2010
Номер провадження 2-938/2010
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29.04.2010 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Дегтярчук М.О.. при секретарі Заводячій О.Ю., за участю адвоката ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, треті особи Комунальне підприємство «Архітектурне бюро міста Лозова», Лозівське бюро технічної інвентаризації, про визнання права власності на нежитлове приміщення, -
В судовому засіданні позивачка підтримала вимоги позовної заяви просила задовольнити їх в повному обсязі.
Представник відповідача - територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 не заперечував.
Представники третіх осіб - Комунального підприємства "Архітектурне бюро м. Лозова" та Лозівського бюро технічної інвентаризації, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 також не заперечували.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення та думку учасників судового розгляду, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Рішенням Лозівської міської ради Харківської області від 17 грудня 2003 року за № 595 було вирішено питання про надання ОСОБА_2 дозволу на використання житлового приміщення для організації магазину, а рішенням Лозівської міської ради Харківської області від 05 серпня 2005 року за № 1098 було надано дозвіл на переведення приміщень першого поверху житлового будинку, розташованого за вищевказаною адресою, у нежиглове приміщення та надано дозвіл на реконструкцію нежитлового приміщення з влаштуванням відокремленого входу. При цьому, цим же рішенням було присвоєно вищезазначеному нежитловому приміщенню адресу: Харківська область, м. Лозова, вул. Урицького. 33/1, викладене підтверджується копіями відповідних рішень Лозівської міської ради.

Згідно наданого дозволу Вас юта В.І. провела реконструкцію першого поверху у житловому приміщенні і, таким чином, перший поверх нежигловоіо приміщення магазину лп.А-2 має загальну площу 47,80 м". площу забудови 73.80 м ,будівельний об"< м 236 м/ що підтверджується, висновком КП «Архітектурне бюро м. Лозова» від 23 грудня 2009 року за № 330. При зверненні до Лозівського БТІ для реєстрації права власност і на вказане нежитлове приміщення їй було відмовлено, оскільки відсутня проект по- кошторисна документація та дозвіл на виконання будівельних робіт нежитлового приміщення магазину, крім того, немає зміни цільового призначення земельної ділянки, копія висновку та довідка Лозівського бюро технічної документації № 178 від 15 грудня 2009 року додаються до матеріалів справи.

Згідно ДБН 360-92** «Планування та забудова міських та сільських поселень», «Будівлі, що споруджені без проекту та з непогодженими відхиленнями від проекту, вважаються об'єктами самовільної забудови». Відповідно до висновку КГІ "Архітектурне бюро м. Лозова" місце будівництва об'єкта самочинного будівництва та розташування його на земельній ділянці задовольняє будівельним вимогам і можливість для подальшої експлуатації вказаного приміщення є, що підтверджується висновком комунального підприємства від 23 грудня 2009 року.

В процесі розгляду даної справи було встановлено, що згідно експертного висновку протипожежного стану нежитлового приміщення (магазину) за № 637 від 09 березня 2010 року порушень вимог пожежної безпеки не виявлено та вказане приміщення можливо експлуатувати за призначенням при умові виконання та дотримання вимог иормативно-правових актів з пожежної безпеки. Крім того, за результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи матеріалів щодо відповідності закінченого переплануванням нежитлового приміщення № 1 під магазин промислових товарів по вул. Урицького. 33 в м. Лозова Харківської області встановлено, що вказаний об'єкт відповідає вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України і може бути використаний у заявленій сфері застосування, викладене підтверджується вказаним висновком та протоколом державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 23 грудня 2009 року № З.І/416-псн-З.

Також, в процесі розгляду даної справи було встановлено, що ПСП «Укрвостокреконструкция» була проведена оцінка технічного стану будівельних конструкцій нежитлового приміщення та згідно їх висновку вказаний об'єкт придатний до подальшої експлуатації, а саме: фундамент будівлі на момент обстеження не мас зміщень, присадок та поворотів; стеля, підлога, вікна та двері знаходяться в задовільному стані, що підтверджується вказаним висновком.

В зв'язку з викладеним позивачка звернулась до суду і просить визнати за нею право власності на самочинно реконструйоване нежитлове приміщення літ. А-2, з влаштованим окремим входом, загальною площею 47,80 м2, площею забудови 73,80 м . яке розташовано за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Урицького, 33/1, згідно технічного паспорту від 15 грудня 2009 року, без акту вводу в експлуатацію. Викладене підтверджується матеріалами справи.

Відповідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 11. 60, 174, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 376, 392 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. право власності на самочинно реконструйоване нежитлове приміщення літ. А-2. ; влаштованим окремим входом, загальною площею 47.80 м~, площею забудови 73,80 м . яке розташовано за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Урицького. 33/1, згідно технічного паспорту від 15 грудня 2009 року, без акту вводу в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: