Драбівський районний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2010 р. Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі: головуючого - судді - Фай В.Г.

при секретарі - Медведенко С.О. з участю представника відповідача-Богославця М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до :

Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хлібороб»» села Левченкове Драбівського району Черкаської області

про визнання договору оренди землі недійсним та стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила договір оренди землі між нею та СТОВ « Агрофірма «Хлібороб»» села Левченкове Драбівського району Черкаської області припинити шляхом його розірвання, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі згідно розрахунків та судові витрати.

В судовому засіданні позивачка заявлені позовні вимоги змінила і просить суд визнати недійсним договір оренди землі (без номера) від 15.08.2006 року укладений від імені ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хлібороб»» села Левченкове Драбівського району Черкаської області, так як вона договір не підписувала. Крім цього просить суд стягнути з відповідача на користь позивачки заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою (паєм) за 2009 рік, а також стягнути судові витрати за сплату судового збору в розмірі 8 грн. 50 коп, 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 459 грн. 60 коп. за проведення судової почеркознавчої експертизи.

Представник відповідача заявлений позов не визнав і просить суд в позові ОСОБА_1М відмовити.

Вислухавши доводи сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 с власником земельної ділянки розміром 3.9598 га, яка знаходиться в адміністративних межах Левченківської сільської ради Драбівського району Черкаської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 865467 від 13 січня 2006 року. Від імені позивачки ОСОБА_1 та СТОВ «Агрофірма «Хлібороб»» був складений письмовий договір оренди землі без номера від п.08.2006 року, згідно якого ОСОБА_1 ніби-то надала, а СТОВ «Агрофірма «Хлібороб»» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного с/г виробництва площею 3,9598 га. Договір укладено на 5 років і він набирає чинності після підписання Сторонами та його державної реєстрації.

Згідно висновку судової-почеркознавчої експертизи № 306-п від 12.05.2010 року - два підписи від імені ОСОБА_1 в графі «Орендодавець» в наданих на експертизу двох примірниках договору оренди землі від 15 серпня 2006 року (без номера), складеного від імені ОСОБА_1 та від імені СТОВ АФ «Хлібороб», виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.

Відповідно абзацу 2 ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно п. 2 ч. 2 ст. 208 ЦК України, у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою ст. 206 цього Кодексу.

Відповідно ч. 1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно ч. З ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За таких обставин факт виконання сторонами договору не є підставою для визнання його дійсним за умови невизнання його дійсності хоча б однією із сторін.

Суд вважає, що в задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивачки орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою на протязі 2009 року позивачці слід відмовити, по-скільки позивачка договору оренди земельної ділянки з відповідачем не укладала, відповідач не може нести відповідальність за невиконання умов договору, визнаного судом недійсним, так як згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків.

Керуючись ст. ст. 10, 15,60,213,215 ЦПК України, ст.ст. 207, 208, 215, 216 ЦК України, суд,-

виріши в :

Позов ОСОБА_1 задоволити частково.

Визнати недійсним договір оренди землі (без номера) від 15.08. 2006 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хлібороб»» села Левченкове Драбівського району Черкаської області.

Стягнути з СТОВ Агрофірма «Хлібороб» села Левченкове Драбівського району Черкаської області на користь позивачки ОСОБА_1 судові витрати за сплату судового збору в розмірі 8 грн. 50 коп.; 37 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 459 грн. 60 коп. за проведення судової почеркознавчої експертизи.

В решті заявлених вимог позивачці ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області протягом двадцяти днів з часу подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з часу проголошення рішення.

Головуючий: