Ленінський районний суд м.Дніпропетровська
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2010 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Залімської Н.В.

при секретарі Голуб О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпропетровської міськради про визнання права власності на самовільні забудови, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільні забудови, де вказав, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 серпня 1978 року йому належить ? частина домоволодіння № 33 по вул. Хорольській в м. Дніпропетровську. Інша ? частина домоволодіння належить ОСОБА_2 Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 750 кв.м., яка була відведена первісному власнику домоволодіння ОСОБА_3.

Позивач посилається на те, що на належній йому частині домоволодіння він самовільно збудував прибудову а-1, сарай В, а також у будинку літ. А-1 прибудував приміщення 1-5 площею 4,6 кв.м., у звязку з чим житлова площа у будинку складає 27,2 кв.м., загальна 48,0 кв.м. В даний час в нього виникла потреба в оформленні правовстановлюючих документів на нерухоме майно, у звязку з чим він змушений звертатися з позовом до суду. Просив суд визнати за ним право власності на самовільно збудовані: прибудову а-1, сарай В, у будинку літ. А-1 приміщення 1-5 площею 4,6 кв.м., у домоволодінні № 33 по вул. Хорольській в м. Дніпропетровську, вважати у будинку літ. А-1 житлову площу 27,2 кв.м., загальна 48,0 кв.м.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

ОСОБА_4 позовні вимоги визнала, надала суду заяву в якій просила розглядати справу без її участі.

Представник Дніпропетровської міськради у судове засідання не зявився.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 серпня 1978 року позивачу належить ? частина домоволодіння № 33 по вул. Хорольській в м. Дніпропетровську. Інша ? частина домоволодіння належить ОСОБА_2 Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 750 кв.м., яка була відведена первісному власнику домоволодіння ОСОБА_3.

Згідно технічного паспорту КП «ДМБТІ» від 01.08.2008 року, на території домоволодіння № 33 по вул. Хорольській в м. Дніпропетровську самовільно побудовані позивачем: прибудова а-1, сарай В, а також у будинку літ. А-1 прибудовано приміщення 1-5 площею 4,6 кв.м., у звязку з чим житлова площа у будинку змінилась і складає 27,2 кв.м., загальна 48,0 кв.м.

Самовільні забудови відповідно до чинного законодавства підлягають узаконенню та введенню в експлуатацію, про що виставлені відповідні штампи у технічному паспорті.

Згідно ч.3 ст. 376 Цивільного Кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до вимог ст.. 331 ЦК України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно - технічного оснащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва( далі - закінчені будівництвом обєкти) відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації.

Приймальна комісія утворюється інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі письмової заяви замовника обєкта будівництва, форма якої затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю свідоцтва.

Відповідно до п. 1.6 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 0.18.02.2002 року за № 157/6445 ( із змінами та доповненнями станом на 19.05.2005 року) « Реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти».

Також право власності на обєкти нерухомого майна провадяться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування, фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності акта комісії про прийняття обєкта та введення його в експлуатацію.

Відповідно до ст. 301 Закону України «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, як визначено ч.2 п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 22 вересня 2004 року № 1243, полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, транспортним магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно технічного оснащення відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Позивач до Дніпропетровської міськради та Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради з проханням оформити право власності та про видачу свідоцтва про право власності на самовільно збудоване нерухоме майно не звертався і не надав суду ні акту постійного користування земельною ділянкою ні договору оренди земельної ділянки.

Керуючись ст. 331, ч.3 ст. 376 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 14, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпропетровської міськради про визнання права власності на самовільні забудови, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Хорольська, 33 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: Н.В. Залімська