Справа №2-4637/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2010року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №18 по . вул. Горького, с. Розкішне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ «А» - житловий будинок, загальною площею-32,1 кв.м., житловою площею 26,кв.м., літ «а»- житловий будинок, веранда; літ. «а1» - навіс; літ «Б» - літня кухня; літ. «В» - підвал; №1 огорожа, вказуючи, що він придбав вказаний житловий будинок у відповідачки, але договір не був оформлений належним чином.

В попереднє судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву про розгляд справи в його відсутність, свої позовні вимоги підтримує.

В попереднє судове засідання відповідачка не з'явилась, (представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у її відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 17 грудня 2009 року в с. Розкішне, Білгород-Дністровського району між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №18 по вул. Горького, с. Розкішне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 32,1 кв.м., житловою площею - 26,3 кв.м.;літ. «а» - веранда; літ. «а1» - навіс; літ «Б» - літня кухня; літ «В» - веранда; літ. «а1» - веранда; літ. «Б» - літня кухня; літ. «В» - підвал; №1 - огорожа, вказаний житловий будинок належить відповідачці на праві приватної власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар у власність іншій стороні покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок №18 по вул. Горького, с. Розкішне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 32,1 кв.м., житловою площею - 26,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1» - навіс; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - підвал; №1 - огорожа та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до 4.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №18 по вул. Горького, с. Розкішне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 32,1 кв.м., житловою площею ІЗ,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1» - навіс; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - підвал; №1 - огорожа.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідченні або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та ;визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №18 по вул.Горького, с.Розкішне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 32,1 кв.м., житловою площею - 26,3 кв.м.; літ.«а» - веранда; літ.«а1» - навіс; літ.«Б» -літня кухня; літ.«В» - підвал; №1- огорожа, укладений 17.12.2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №10 по вул. Горького, с. Розкішне, Білгород - Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 32,1 кв.м., житловою площею - 26,3 кв.м.; дід.«а» - веранда; літ.«а1» - навіс; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - підвал; №1 - огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя