Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ

Іменем України

30 квітня 2010р. м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Скорик С.А.,

при секретареві Сьоміній А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ТОВ «Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті на утримання житлового будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, посилаючись на те, що жилий будинок №33 по вул. Лугова в м. Херсоні, який знаходиться на балансі Управління житлового господарства Міськвиконкому, переданий на обслуговування ТОВ «Україна», яке виконує утримання, обслуговування і ремонт будинку та прибудинкової території і при цьому несе витрати повязані з утриманням житла. Відповідач та члени її сімї займають квартиру №238/239 в вказаному будинку, загальною площею 124,80в.м. З 01 листопада 2005р., по 01 листопада 2008р., відповідач систематично злісно ухиляється від сплати витрат, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території, внаслідок чого заборгованість за вказаний період складає 3313грн.33коп. На неодноразові попередження про погашення заборгованості боржник не реагує, оплату не здійснює. Просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті витрат, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2005р., по 01.11.2008р., в сумі 3313грн.33коп., (в межах позовної давності).

Представник позивача в судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила стягнути з відповідачів солідарно на користь ТОВ «Україна» заборгованість по сплаті витрат, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території, а саме: прибиранню прибудинкової території, вивезенню та захороненню сміття, дератизації, дезинсекції, обслуговуванню димовентиляційних каналів, освітлення міст загального користування, підкачки води, підготовка житла до експлуатації в зимовий період, поточний ремонт, обслуговування внутрішньобудинкових мереж тепловодопостачання та водовідведення, експлуатації та технічному обслуговуванню ліфтів, зовнішніх мереж газопостачання, за період з 01.11.2005р., по 01.11.2008р., в сумі 3313грн.33коп., та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30грн.00коп., а також судовий забір у сумі 51грн.00коп., на користь держави.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов визнала частково та пояснила суду, що позивачем, покладені на нього обвязки щодо утримання будинку та прибудинкової території належним чином виконуються не в повному обсязі, а ті які виконуються, а саме прибирання прибудинкової території, вивезення та захоронення сміття, обслуговування підкачки води, внутрішньобудинкових мереж тепловодопостачання та водовідведення, експлуатації та технічному обслуговуванню ліфтів нараховуються не за тими тарифами. Визнають виконання послуг на суму 1 027грн. 46 коп.

Представник відповідача в судовому засіданні підтримав свою довірительницю та просила в задоволенні вимог про стягнення боргу в розмірі 3 313грн.33 коп. відмовити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, письмовою заявою просили справу розглядати у їхню відсутність.

З пояснень сторін, матеріалів справи вбачається, що згідно наказу Управління житлового господарства виконавчого комітету Херсонської міської ради про передачу на обслуговування житлових будинків №84 від 25.10.2004р., житловий фонд ПП «Блага» передано на обслуговування ТОВ «Україна», що також підтверджується наявним в матеріалах справи Актом прийому передачі житлового фонду ПП «Блага» від 26.10.2004р.

Згідно додатку до вищевказаного наказу управління житлового господарства, будинок №33 по вул. Лугова в м. Херсоні передано на обслуговування ТОВ «Україна».

Згідно довідки, виданої ТОВ «Україна», ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка Хмельницької області, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/239. Разом з нею в вказаній квартирі зареєстровані та проживають 5 повнолітніх осіб осіб: ОСОБА_1 1950р.н., Мусаєв М.М.1955р.н. чоловік, ОСОБА_3 дружина сина, ОСОБА_4 1980р.н. син, Мусаєв М.М.1974р.н. син, два неповнолітніх ОСОБА_5 1993р.н. онука, Мусаєв М.М.1996р.н. онук.

Згідно до договору по обслуговуванню житлових будинків і прибудинкової території від 10.08.2004р., Управління житлового господарства Херсонського міськвиконкому передало ТОВ «Україна» функції з утримання житлових будинків, їх обладнання та прибудинкових територій, надання житлово комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення мешканцям будинків належних умов проживання.

Згідно розрахунку заборгованості за експлуатаційні витрати за адресою: АДРЕСА_1/239, особовий рахунок №617288, заборгованість ОСОБА_1 , за період з листопада 2005р., по листопад 2008р., складає 3313грн.33коп.

Відповідно до п.4 «Правил користування приміщеннями жилий будинків та прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р., №572, власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з експлуатацією будинку, квартири та утримання прибудинкової території.

Згідно до ст.68 Житлового кодексу України, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Ст. 156 ЖК України передбачено, що всі члени сімї власника будинку (квартири) зобовязанні брати участь у витратах по утриманню будинку, прибудинкової території та проведенню ремонту.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач та інші члени сімї, які мешкають за вищевказаною адресою, не виконують покладені на них обовязки по сплаті експлуатаційних витрат, в результаті чого з листопада 2005р., по листопад 2008р., за ними утворилась заборгованість у розмірі 3313грн.33коп., яка підлягає стягненню на користь ТОВ «Україна».

Посилання відповідача на те, що ТОВ «Україна» лише частково здійснює заходи по утриманню та обслуговуванню будинку та прибудинкової території, а саме не виконує роботи по дератизації, дезінсекції, обслуговуванню димовентиляційних каналів, поточного ремонту, фарбуванню зовнішніх мереж газопостачання, спростовуються, актами про виконання поточних ремонтів від 24.12.2007р., актом № 035 від вересня 2007р. про виконання робіт по ремонту каналізаційних мереж, актом № 0242 від грудня 2007р., актом № 0300 від квітня 2008р., актом від 29.07.2008р., актом № 0331 від липня 2008р., актом № 0290 від лютого 2009р., договорами підряду про обслуговування димових та вентиляційних каналів № 3 від 23.12.2004р., № 3 від 16.12.2005р., № 3 від 11.03.2007р., № 2 від 12.12.2008р. та актами перевірок димових та вентиляційних каналів від 26 грудня 2007р., 08.08.2008р.,та 14.08.2008р., актами виконаних робіт по дератизації та дезинсекції від 06.04.2006р.,17.04.2006р., 04.06.2007р., 31.05.2007р., 14.09.2007р. 01.04.2008г., 25.11.2008г., актом про фарбування газових труб від 27.01.2009р. та іншими.

Також, відповідно до ст.88 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сплачена сума витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30грн.00коп., та сума судового збору в розмірі 51грн.00коп., на користь держави.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 88, 212-215, 224-229 ЦПК України, ст.ст.67, 68 Житлового кодексу України, п. 4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями», суд

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті на утримання житлового будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ТОВ «Україна» заборгованість по сплаті витрат, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території за період з листопада 2005р., по листопада 2008р., в сумі 3313грн.33коп., та суму сплачених витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30грн.00коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь держави судовий збір в розмірі 51грн.00коп.

На рішення, протягом десяти днів, може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги в апеляційний суд Херсонської області, через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя: ______________________/ Скорик С.А./