Справа № 2-84/10
Провадження № 2-84/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2010 року Жовківський районний суд Львівської області у складі головуючого судді Зеліско Р. Й., при секретарі Мамедовій Г.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жовкві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до виконавчого комітету Жовківської міської ради, ОСОБА_3, третя особа Червоноградське МБТІ про визнання незаконним та скасування рішення №644 від 27.12.2007 року виконкому Жовківської міської ради "Про оформлення права власності на частину житлового будинку №8 по вулиці Скрипника в м.Жовкві"

в*с та н о в и в!

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Жовківської міської ради, ОСОБА_3 третя особа Червоноградське МБТІ про визнання незаконним та скасування рішення №644 від 27.12.2007 року „Про оформлення права власності на частину житлового будинку № 8 по вул. Скрипника в м. Жовква" покликаючись на те, що 27.12.2007 року Виконкомом Жовківської міської ради було прийнято рішення №644 від 27.12.2007 року, яким за наслідками розгляду заяви ОСОБА_3 про оформлення права власності на 77/100 ідеальних частин будинку, яка належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Жовківською держнотконторою 23.09.1999 року за реєстром № 2-813 і яке зареєстроване в Червоноградському МБТІ 30.09.1999 року за реєстром № 1386, довідки МБТІ № 955 від 03.12.2007 року про розрахунок ідеальних часток будинку, вирішено оформити право власності на 77/100 ідеальних часток буд. №8 по вул. Скрипника в м.Жовква на ім'я ОСОБА_3; видати ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на 77/100 ідеальних часток будинку №8 по вул. Скрипника в м.Жовква. Таке рішення порушує їхнє право власності, оскільки визначене співвідношення часток, яке виділене ОСОБА_3 не відповідає реальному співвідношенню часток правоволодіння між співвласниками будинку № 8 по вул. Скрипника,8 в м.Жовква. їм на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Вказана квартира була куплена 14.12.2001 року і була оформлена документально на ім'я ОСОБА_1, тобто квартира була набута за час подружнього життя є спільною сумісною власністю позивачів. Відтак квартира АДРЕСА_2 належить їм на праві спільної сумісної власності, тобто частка права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 становить по 1/2.. Згідно технічного паспорту від 24.05.1999 року загальна площа квартири складає 53,8м.кв. Також до квартири позивачів відноситься підвал площею 24,2м.кв. Згідно технічного паспорту від 17.07.2003 року загальна площа квартири становить 59,2м.кв.Дана площа була збільшена за рахунок переобладнання стрихового схилу та туалету під ванну кімнату з санвузлом. Загальна площа квартири №1 складає 91,5 м.кв. Всього підвальні приміщення складають площу 91,9 м.кв. Загальна площа будинку становить 255,5м.кв.. Відтак, стає очевидним, що закріплений за ОСОБА_3 оскаржуваним рішенням процентне співвідношення у праві власності на будинок не відповідає дійсності і порушує право власності позивачів, оскільки без врахування їх думки зменшено їхню частку у праві власності на будинок.

Представник відповідача виконавчого комітету Жовківської міської ради позов заперечив повністю мотивуючи тим, що рішення №644 від 27.12.2007 року „Про оформлення права власності на частину житлового будинку № 8 по вул. Скрипника в м.Жовква" було прийнято відповідно до заяви ОСОБА_3 та листа Червоноградського МБТІ від 03.12.2007р. № 955 в якому повідомлялося, що по даних поточної інвентаризації проведеного розрахунку ідеальних

часток квартир в будинку №8 по вул..Скрипника в м.Жовква станом на 29.11.2007р. ідеальні частки складали;

- квартира №1, площею, 183.4м.кв. (з підвалом) - 77/100 ідеальних часток від будинку;

- квартира №2, площею, 53.8м.кв. - 23/100 ідеальних часток від будинку.

Рішення приймалося відповідно до ЗУ „Про місцеве самоврядування в Україні". Даний

будинок було знято з балансу КП „Жовківського МВУЖКГ". Відповідач - Червоноградське МБТІ позов заперечив повністю мотивуючи тим, що № 644 в ОСОБА_1 є власником квартири №2 площа якої становить, 53.8м.кв., яку він купив на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2001 року, інших приміщень у його власності немає. ОСОБА_3І є власником квартири №1 площа якої становить, 183.4м.кв.(з підвалом). Частину приміщення підвалу 26/100 частин було куплено 11.06.1999року

ОСОБА_4 у попереднього власника квартири №1 ОСОБА_5 відповідно до договору купівлі-продажу, а 74/100 частин підвалу було успадковано після смерті чоловіка ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Жовківською держнотконторою 23.09.1999р. за реєстром №2-813. Посилання позивача про те, що санвузол в квартирі № 2 становить 9.7м.кв голослівне, так як згідно інвентаризації площа даного санвузла становить 4.3м.кв. різниця площі виникла в зв'язку самовільним будівництвом ОСОБА_1, а інше рішення суду передбачає знесення самовільної надбудови.

Відповідач ОСОБА_3 позов заперечила повністю мотивуючи тим, що вона проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1978року (бувша Калініна). Будинок в м.Жовква по вул..Скрипника,8 - це одноповерховий цегляний будинок з мезоніном. Мезонін - це приміщення обладнанні в горищному просторі і позначений квартирою №2. До 1992року власником квартири №1 був її чоловік ОСОБА_6 Власником квартини №2 був ОСОБА_7. В 1992році було розглянуто заяву ОСОБА_6 про продаж житлових приміщень в яких вони проживали ІНФОРМАЦІЯ_2 і було продано ОСОБА_6 відповідно до рішення виконкому Жовківської міської ради від 10.04.1992року №128 квартиру № 1, яка становить 63/100частин будівлі. Кошти за 63/100 частин житлового будинку м.Жовква по вул..Скрипника,8 були сплачені в сумі29224крб.. В тому ж році було розглянуто заяву ОСОБА_7 про продаж житлових приміщень в яких вони проживали ІНФОРМАЦІЯ_2 і було продано відповіднодо рішення виконкому Жовківської міської ради від 09.07.1992 року №286 квартиру № 2, яка становить 37/100 частин будинку ОСОБА_7. Після цього, житловий будинок вм.Жовква по вул..Скрипника,8 було знято з балансу Жовківської міської ради і він в цілому перейшов до співвласників. 08.06.1999р. квартира № 2 в вищезгаданому будинку була перереєстрована в ЧМБТІ за ОСОБА_5 на підставні свідоцтва про право на спадщину, виданого Жовківською держнотконторою 23.08.1996р. за реєстром № 1-2258. 02.09.1999р. квартира № 2 була перереєстрована за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу 1.06.1999р. за реєстром № 1065. 30.09.1999р. квартира АДРЕСА_3 (Калініна) в м.Жовкві зареєстрована в Червоноградському МБТІ на праві власності за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Жовківською держнотконторою 23.09.1999р. за реєстром № 2-813. З 30.09.1999року ОСОБА_3 була єдиним власником житлового будинку м.Жовква по вул..Скрипника,8 так як квартира №1 становила 63/100 частин будинку, а квартира№2 37/100частин будинку. ОСОБА_1 14.12.2001р. купив квартиру АДРЕСА_4 (Калініна) в м. Жовкві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально за реєстром № 3989. Площа квартири становила 53.8м.кв..

ОСОБА_1 здійснив правопорушення - незаконну добудову на стінах будинку. На одному із горішніх приміщень без будь-яких розрахунків по безпеці цієї добудови, а також дозволів належних служб і міської ради. Суд забов"язав ОСОБА_1 знести самовільно надбудову над квартирою ОСОБА_8 ванну кімнату з санвузлом.

Будинок № 8 по вул. Скрипника м. Жовкві побудований 1905р. і являється історичною забудовою. Громадянин ОСОБА_1 незаконно господарським способом здійснив самовільне будівництво і тим самим спотворив загальний вигляд будинку, який загрожує життю мешканців 1 -го поверху і на протязі 4 -х років нехтує рішеннями судів, які розглянувши питання самовільного будівництва зобов»зали ОСОБА_1 знести її.

Виконкомом Жовківської міської ради від 27.12.2007року було прийнято рішення №644 відповідно до якого оформлено право власності на 77/100 частин житлового будинку в м.Жовкві на вул..Скрипника,8. Таке рішення було прийнято на підставі заяви відповідача ОСОБА_3 та висновку Червоноградського МБТІ виходячи з даних матеріалів інвентаризації. Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.02.2001 року було ОСОБА_3 продано ОСОБА_9 коридор, кухню та дві житлові кімнати, а решту будинку в м.Жовква, вул..Скрипника,8 ОСОБА_3 залишила за собою і це становить 77/100 частин будинку.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані по справі докази та з'ясувавши дійсні обставини справи, суд прийшов до висновку, що в позовних вимогах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення №644 від 27.12.2007 року „Про оформлення права власності на частину житлового будинку № 8 по вул. Скрипника в м.Жовква" слід відмовити з наступних підстав.

ОСОБА_1 є власником квартири №2 будинку №8 в м.Жовква площа якої становить, 53.8м.кв., яку він купив на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2001 року, інших приміщень у його власності немає. Санвузол в квартирі №2 становить 4.3м.кв.. Збільшення площі санвузла до 9.7м.кв виникла в зв'язку самовільним будівництвом ОСОБА_1 і інше рішення суду, а саме від 31.12.2004р. цивільна справа №2-260/2004р. передбачає знесення самовільної надбудови. Площа підвалу в будинку №8 в м.Жовква становить,91.9м.кв. який в цілому належить ОСОБА_3 Площа квартири №1 будинку №8 в м.Жовква становить, 91.5м.кв. і перебуває у власності ОСОБА_3. Відповідно до листа Червоноградського МБТІ від 03.12.2007р. №955 проведено розрахунок часток відповідно до якого квартира№1, площею, 183.4м.кв.(з підвалом) - становить 77/100 ідеальних часток від будинку, квартира №2, площею, 53.8м.кв. - становить 23/100 ідеальних часток від будинку.

Відповідно до вимог ч. 1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленому законом

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до вимог 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється :піввласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння юі користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності засвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Керуючись ст.. 10,60,209,3214,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Жовківської міської ради, ОСОБА_3, третя особа Червоноградське МБТІ про визнання незаконним та скасування рішення №644 від 27.12.2007 року виконкому Жовківської міської ради "Про оформлення права власності на частину житлового будинку №8 по вулиці Скрипника в м. Жовкві" - відмовити за безпідставністю вимог.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційнеоскарження.

Суддя: Зеліско Р. Й.