№ 2-6856/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2010 р. Малиновський райсуд м. Одеси

в складі: головуючого судді Роїк Д.Я.

при секретарі Гриценко А. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з участю 3-ї особи Одеської Товарної Біржі, про визнання правочину (договору купівлі-продажу) дійсним, про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати дійсним біржовий договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, та визнати за нею право власності на вказану квартиру, посилаючись на те, що вона 01.08.1995 р. уклала вказаний договір на Одеській Товарній Біржі з ОСОБА_3М, ОСОБА_2, яка також діяла в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, однак зазначений договір не був посвідчений в нотаріальній конторі, так як відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення.

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_6 у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила суд встановити спосіб виконання рішення суду, шляхом реєстрації КП „ОМБТІ та РОН за ОСОБА_1 права приватної власності на спірну квартиру.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяву про розгляду справи у їх відсутності, з позовом згодні.

Представник 3-ї особи Одеської Товарної Біржі у судове засідання не зявився,

Вислухавши пояснення зявившихся учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 01.08.1995 р. між ОСОБА_3, ОСОБА_2, яка діяла також в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №8652 по якому позивачка придбала квартиру № 42 будинку 10 по Степова в м. Одесі, загальною площею 43,7 кв.м.

(а.с. 7-8)

Зазначена квартира складається з двох кімнат, жилою площею 24,6 кв.м, кв. м.

Вказаний договір було укладено на Одеській Товарній Біржі і 07.08.1995р. його було зареєстровано в КП „ОМБТІтаРОН".

До підписання договору позивачка передала відповідачам обговорену заздалегідь суму грошей у розмірі 548595000 крб., відповідачі передали позивачці квартиру, виконавши умови договору.

Позивач повністю виконала умови договору, стала володіти та користуватися спірною квартирою, зареєструвалась в ній, фактично в ній жити, сплачували комунальні платежі.

Позивачці відомо, що спірний договір необхідно оформити нотаріально, однак зазначений договір не посвідчений в нотаріальній конторі, так як відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст.224 ЦК України 1963р., за договором купівлі-продажу продавця зобовязано передати майно у власність покупцю, а покупець зобовязується прийняти майї сплатити за нього визначену грошову суму.

Однак відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України 1963р., якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право за вимогою угоду сторони, яка виконала умови угоди, визнати угоду дійсною.

Згідно з роз'ясненнями Пленуму Верховного Суду України № 02-5/111 від 12.03.1999 року зі змінами та доповненнями - якщо однією з сторін договір виконано повністю або частково, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд має право за позовом сторони, яка виконала умови договору визнати договір дійсним. Судове рішення у ч цьому випадку заміняє нотаріальне посвідчення. |

Суд вважає необхідним визнати спірний договір дійсним, так як позивач повністю виконала умови угоди, відповідачами зазначені обставини не оскаржувались та у судовому засіданні позовні вимоги знайшли своє підтвердження.

У відповідності до ст.. 217 ЦПК України суд вважає за можливим встановити спосіб к

виконання рішення шляхом реєстрації КП „ОМБТІ та РОН за ОСОБА_1 права приватної власності на спірну квартиру.

Керуючись ст.ст.10,11,57,208-209, 212, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст.47 ЦК України, 1963 р., п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в ред. 2003р.), суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №8652, зареєстрований 01.08.1995 р. на Одеській Товарній Біржі, квартири АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, та ОСОБА_1, - дійсним.

Встановити спосіб виконання рішення суду, шляхом реєстрації КП „ОМБТІ та РОН за ОСОБА_1 права приватної власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: