Справа №2-1767/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2010 року

Комсомольський районний суд м. Херсона

у складі - головуючого судді: О.Й. Ігнатенко

при секретарі - Красношапка О.Ю.,

за участю ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки майна, яке знаходиться в спільній частковій власності та позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить виділити йому в натурі частину майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, а саме: частину цілісного майнового комплексу, розташованого по вул. 10-й Західній, 9 в м. Херсоні, складається з будівель літ. літ. Т-1, літ. Т-3, літ. Т-4, Т-5, будівель літ. Я-1, А-2, літ. а, а1, (навіси), Б-2, літ. В-1 (склад), літ. в1, в2 (навіси), Ц-1, ц1, ц, Ч-1, ч1, ч, вартістю 389 115 грн., виділити у власність ОСОБА_2 цілісний майновий комплекс, який складається з адміністративної будівлі літ. «А», огорожі №1, 2, 3, 4, асфальтованого майданчика І, №5 частини підїздної залізничної колії з технологічним оснащенням, вартістю 78 515 грн., розташований по вул. 4-й Цюрупинскій, 4 в м. Херсоні; частину цілісного майнового комплексу, розташованого по вул. 10-й Західній, 9 в м. Херсоні, складається з літ. К, літ. к1, літ. к2, літ У-1 та земельну ділянку розміром 0, 5459 га.

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить виділити їй в натурі частку майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, а саме: цілісний майновий комплекс, який складається з адміністративної будівлі літ. «А», огорожа №1, 2, 3, 4, асфальтованого майданчика І, №5 частини підїздної залізничної колії з технологічний оснащенням, вартістю 78 515 грн., розташований по вул. 4-й Цюрупинскій, 4 в м. Херсоні; частину цілісного майнового комплексу, розташованого по вул. 10-та Західна, 9 в м. Херсоні, складається з літ. К, літ. к1, літ. к2, літ У-1, літ. Т-1, літ. Т3, літ. Т-4, Т-5, вартістю 162 548 грн., розташованих на земельній ділянці розміром 0, 5459 га, вартістю 111 309 грн. та визнати за нею право власності на це майно; на земельну ділянку розміром 0, 5459 га та визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку (державний акт №ЯІ 252912, кадастровий №:35:001:0022, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1.АА71300283); виділити у власність ОСОБА_1 частину цілісного майнового комплексу, розташованого по вул. 10-й Західній, 9 в м. Херсоні, який складається з будівель Я-1, В-1, в1, в2, А-2, а, а1, Б-2, Ц-1, ц1, ц, Ч, ч1, ч вартістю 246 315 грн.

Ухвалою суду від 16 лютого 2010 року обидва позови обєднані в одне провадження.

ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, просив виділити йому в натурі частину майна відповідно до третього варіанту експертизи.

ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала повністю, просила виділити їй в натурі частину майна відповідно до третього варіанту експертизи.

Заслухавши пояснення осіб, що приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню оскільки, відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що

перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності будівлі або споруди.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 30 червня 2009 року за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності по 1/2 частини на об'єкти нерухомого майна: цілісного майнового комплексу по вул. Нафтовиків, 131-л в м. Херсоні; цілісного майна по вул. Запорізькій, 140-л в м. Херсоні; 1/2 частина земельної ділянки по вул. Нафтовиків, 131-л в с. Комишани, в м. Херсоні.

Рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради №7 від 19.01.2010 р. привласнена поштова адреса цілісному майновому комплексу, що знаходиться в спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2: вул. 4-а Цюрупинська, 4, замість вул. Запорізької, 140-л.

На підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради № 8 від 19.01.2010 р. привласнена поштова адреса вул. 10-а Західна, 9 замість вул. Нафтовиків, 131-л. На підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради № 8 від 19.01.2010 р. привласнена поштова адреса вул. 10-а Західна, 9 замість вул. Нафтовиків, 131-л.

Відповідно до третього варіанту розподілу, вказаному у висновку будівельно-технічної експертизи від 02.03.2010 року у власність ОСОБА_2 пропонується виділити: цілісний майновий комплекс по вулиці 4-й Цюрупинській, 4 до складу якого входить адміністративна будівля літ. «А-2» загальною корисною площею 654, 7 м. кв. вартістю 72 378 грн. з хвірткою №1 - 91 грн., воротами №2 -620 грн.; воротами №3 - 620 грн., забором №4 17 201 грн., частиною під'їзної залізничної колії №5 з технологічним устаткуванням, вартістю 1735 грн., асфальтованим майданчиком І площею 296 м.кв., вартістю 6 136 грн.; частину цілісного майнового комплексу по вулиці 10-й Західній, 9, до складу якої входить земельна ділянка площею 5 459 м.кв., вартістю 111 309 грн., цех пластикових виробів літ. «К» загальною корисною площею 1 282,6 м.кв., вартістю 99 489 грн., прибудова літ. «к» і «к1» загальною площею 106, 3 м.кв., вартістю 7 670 грн.; навіс літ «К1» і прохідна літ. «к2» загальною вартістю 3 205 грн., склад літ. «У1» загальною корисною площею 829 м.кв., вартістю 49 957 грн., вагова літ. «Ш1» площею 29,5 м.кв., вартістю 3 197 грн.

Загальна дійсна вартість виділеної частини що складається з цілісного майнового комплексу по вулиці 4-й Цюрупинській, 4 і частини майнового комплексу по вулиці 10-й Західній, 9 дорівнює 373 608 грн., що складає 46/100 частин, від загальних двох цілісних майнових комплексів.

Також, у власність ОСОБА_2 пропонується виділити: 1/10 частину будинку фахівців літ. «Я1», вартістю 3 902 грн.; 1/10 частину адміністративної будівлі літ. «Т5», вартістю 2 407 грн.; 1/10 частину складів літ. «А2», «Б2», «В1», «Ц», «Ч», «Т1», «Т4», «Т3», вартістю 34 234 грн.; 1/10 частину навісів літ.. «а», «а1», «в1», «в2», «ц», «ц1», «ч», «ч1», вартістю 3 905 грн.

Загальна дійсна вартість 1/10 частин майнового комплексу, що виділяється у власність ОСОБА_2 дорівнює 44 448 грн., що складає 5/100 частин від двох загальних майнових комплексів.

У власність ОСОБА_1 пропонується виділити 9/10 частин будинку фахівців літ. «Я1», вартістю 35 121 грн.; 9/10 частин адміністративної будівлі літ. «Т5», вартістю 21 663 грн.; 9/10 частин складів літ. «А2», «Б2», «В1», «Ц», «Ч», «Т1», «Т3», «Т4» вартістю 308 103 грн.; 9/10 частин навісів літ. «а», «а1», «в1», «в2», «ц», «ц1», «ч», «ч1», вартістю 35 148 грн.

Загальна дійсна вартість 9/10 частин майнового комплексу, що виділяється у власність ОСОБА_1 дорівнює 400 035 грн., що складає 49/100 частин від двох загальних майнових комплексів.

Таким чином, у спільне користування ОСОБА_1 і ОСОБА_2 пропонується виділити частину майнового комплексу по вулиці 10-й Західній, 9, що складається з будинку фахівців літ. «Я», адміністративна будівля літ. «Т5», восьми складів і восьми навісів.

Зазначений варіант розподілу не порушує прав сторін, складений за погодженням обох співвласників, тому суд вважає за можливе виділити сторонам в натурі майно, що знаходиться у спільній частковій власності, відповідно саме до третього варіанту розподілу, зазначеному у висновку будівельно-технічної експертизи від 02.03.2010 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 57, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 364, 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 року, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки майна, яке знаходиться в спільній частковій власності та позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки майна, яке знаходиться в спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_2, відповідно до третього варіанту, зазначеному у висновку будівельно-технічної експертизи від 02.03.2010 року: цілісний майновий комплекс по вулиці 4-й Цюрупинській, 4 до складу якого входить адміністративна будівля літ. «А-2» загальною корисною площею 654, 7 м. кв. вартістю 72 378 грн. з хвірткою №1 - 91 грн., воротами №2 -620 грн.; воротами №3 - 620 грн., забором №4 17 201 грн., частиною під'їзної залізничної колії №5 з технологічним устаткуванням, вартістю 1735 грн., асфальтованим майданчиком І площею 296 м.кв., вартістю 6 136 грн.; частину цілісного майнового комплексу по вулиці 10-й Західній, 9, до складу якої входить земельна ділянка площею 5 459 м.кв., вартістю 111 309 грн., цех пластикових виробів літ. «К» загальною корисною площею 1 282,6 м.кв., вартістю 99 489 грн., прибудова літ. «к» і «к1» загальною площею 106, 3 м.кв., вартістю 7 670 грн.; навіс літ «К1» і прохідна літ. «к2» загальною вартістю 3 205 грн., склад літ. «У1» загальною корисною площею 829 м.кв., вартістю 49 957 грн., вагова літ. «Ш1» площею 29,5 м.кв., вартістю 3 197 грн.

Загальна дійсна вартість виділеної частини що складається з цілісного майнового комплексу по вулиці 4-й Цюрупинській, 4 і частини майнового комплексу по вулиці 10-й Західній, 9 дорівнює 373 608 грн., що складає 46/100 частин, від загальних двох цілісних майнових комплексів.

Також, у власність ОСОБА_2 виділити: 1/10 частину будинку фахівців літ. «Я1», вартістю 3 902 грн.; 1/10 частину адміністративної будівлі літ. «Т5», вартістю 2 407 грн.; 1/10 частину складів літ. «А2», «Б2», «В1», «Ц», «Ч», «Т1», «Т4», «Т3», вартістю 34 234 грн.; 1/10 частину навісів літ.. «а», «а1», «в1», «в2», «ц», «ц1», «ч», «ч1», вартістю 3 905 грн.

Загальна дійсна вартість 1/10 частин майнового комплексу, що виділяється у власність ОСОБА_2 дорівнює 44 448 грн., що складає 5/100 частин від двох загальних майнових комплексів.

Виділити у власність ОСОБА_1, відповідно до третього варіанту, зазначеному у висновку будівельно-технічної експертизи від 02.03.2010 року: 9/10 частин будинку фахівців літ. «Я1», вартістю 35 121 грн.; 9/10 частин адміністративної будівлі літ. «Т5», вартістю 21 663 грн.; 9/10 частин складів літ. «А2», «Б2», «В1», «Ц», «Ч», «Т1», «Т3», «Т4» вартістю 308 103 грн.; 9/10 частин навісів літ. «а», «а1», «в1», «в2», «ц», «ц1», «ч», «ч1», вартістю 35 148 грн.

Загальна дійсна вартість 9/10 частин майнового комплексу, що виділяється у власність ОСОБА_1 дорівнює 400 035 грн., що складає 49/100 частин від двох загальних майнових комплексів.

Виділити у спільне користування ОСОБА_1 і ОСОБА_2, відповідно до третього варіанту, зазначеному у висновку будівельно-технічної експертизи від 02.03.2010 року, частину майнового комплексу по вулиці 10-й Західній, 9, що складається з будинку фахівців літ. «Я», адміністративна будівля літ. «Т5», восьми складів і восьми навісів.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Комсомольського районного

суду м. Херсона О.Й. Ігнатенко