Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2424/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.12.2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підгороднянської сільської ради про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом.

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Підгороднянської селищної ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в місті Первомайську і Первомайському районі Миколаївської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за заповітом.

Позивачка зазначила, що її батько ОСОБА_2 здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку з господарськими будівлями. 12 серпня 2009 року ОСОБА_2 помер, не встигнувши здати в експлуатацію будинок та оформити право власності на нерухоме майно.

Посилаючись на те, що вона є спадкоємицею за заповітом і своєчасно прийняла спадщину, але позбавлена можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів. ОСОБА_1 просила визнати за нею право забудовника земельної ділянки № 79 площею 0,0718 га по вулиці Первомайська в смт. Підгородня Первомайського району Миколаївської області на житловий будинок відповідно до договору на право на будівництво будинку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 померлого 12 серпня 2009 року.

В судовому засіданні свої вимоги підтримала.

Відповідач та третя особа в судове засідання не зявилися, проти задоволення позову не заперечували про що надали заяву.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 був користувачем земельної ділянки площею 0,0718 га № 79 по вулиці Первомайська в смт. Підгородня Первомайського району Миколаївської області, яка в грудні 1993 року була передана йому в приватну власність, що підтверджується даними Державного акту виданого Підгороднянською селищною радою, та був її забудовником на підставі свідоцтва на забудову садиби від 15.10.1965 року та дозволу на здійснення будівельних робіт від 12.09.1983 року.

02.08.2010 року комісією призначеною розпорядженням голови Первомайської райдержадміністрації встановлено, що жилий будинок та господарчі будівлі побудовані на зазначеній земельній ділянці передані для експлуатації за призначенням.

Право власності ОСОБА_2 на обєкти нерухомості в установленому порядку не зареєстровані, що підтверджується наявною в справі довідкою Первомайської МБТІ.

12 серпня 2009 року ОСОБА_2 помер, залишив заповіт від 04.03.2004 року на все належне йому майно на день смерті, в тому числі житловий будинок по вулиці Первомайська № 79 в смт. Підгородня на дітей: доньку ОСОБА_1 та сина ОСОБА_3.

На підстав заяви спадкоємиці ОСОБА_1 було заведено спадкову справу, інший спадкоємець ОСОБА_3 власноручною заявою повідомив про своє небажання прийняти спадщину після смерті батька, що підтверджується даними ІІ нотаріальної контори від 20.12.2010

Правовстановлюючі документи на обєкти нерухомості спадкоємцю не видали через відсутність реєстрації права власності спадкодавцем.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Отже на час смерті ОСОБА_2 мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості.

Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті.

Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування».

Отже ОСОБА_1 як спадкоємиця після смерті батька набула права забудовника земельної ділянки № 75 по вулиці Первомайська в смт. Підгородня Первомайського району.

Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є законними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника земельної ділянки № 75 по вулиці Первомайська в смт. Підгородня Первомайського району Миколаївської області відповідно до свідоцтва про право на будівництво садиби від 15 жовтня 1965 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 померлого 12 серпня 2009 року

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: