Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2010 року Красноармійський міськрайонний суд Донецкої області

в складі: головуючого судді Філь О.Є.

при секретарі Іващенко Ю.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Красноармійську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство комерційний банк ПриватБанк звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення , посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № DO1FG101000107 від 11.09.2007 року ОСОБА_1 11.09.2007 року отримав кредит у розмірі 16660,00 (Долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.09.2027р..

Відповідно до умов укладеного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 13.08.2010 року має заборгованість 17867,087 (Долар США) що складається з наступного:

-13384,64 (Долар США) - заборгованість за кредитом;

-2361,60 (Долар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-408,00 (Долар США)- заборгованість по комісії за користування кредитом;

-831,85 (Долар США)- пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

А також штрафи відповідно до Договору:

-31,69 (Долар США)- штраф (фіксована частина).

-849,30 (Долар США)- штраф (процентна складова).

Розрахунок суми заборгованості додається.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач 11.09.2007 року уклали договір іпотеки № DO1FG101000107. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме:квартиру загальною площею 53,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами.

Згідно з ч.11 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст..39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Крім того, відповідно до ст..6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

В звязку із подачею позову про звернення стягнення на заставлене майно, а саме 2-х кімнатну квартиру, загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3 та виселення громадян з цієї квартири та у звязку з тим, що ПАТ КБ «ПриватБанк» не є власником заставленого майна, на підставі наведеного та керуючись ст..137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази.

В судовому засіданні представник позивача на позові наполягає, просить задовільнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, відповідно до ст.. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив, що відповідно до укладеного договору № DO1FG101000107 від 11.09.2007 року ОСОБА_1 11.09.2007 року отримав кредит у розмірі 16660,00 (Долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.09.2027р. (а.с.10-11). Відповідно до умов укладеного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 13.08.2010 року має заборгованість 17867,087 (Долар США) що складається з наступного:

-13384,64 (Долар США) - заборгованість за кредитом;

-2361,60 (Долар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-408,00 (Долар США)- заборгованість по комісії за користування кредитом;

-831,85 (Долар США)- пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

А також штрафи відповідно до Договору:

-31,69 (Долар США)- штраф (фіксована частина).

-849,30 (Долар США)- штраф (процентна складова).

Розрахунок суми заборгованості додається (а.с.8).

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідач 11.09.2007 року уклали договір іпотеки № DO1FG101000107 (а.с.12-14). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме:квартиру загальною площею 53,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами. Згідно з ч.11 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст..39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Крім того, відповідно до ст..6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

В звязку із подачею позову про звернення стягнення на заставлене майно, а саме 2-х кімнатну квартиру, загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3 та виселення громадян з цієї квартири та у звязку з тим, що ПАТ КБ «ПриватБанк» не є власником заставленого майна, на підставі наведеного та керуючись ст..137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобовязаний витребувати такі докази.

Таким чином, вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати у розмірі: по сплаті судового збору-1409,71 грн., по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення-120,00 грн. згідно до ст. 88 ЦПК України (а.с. 2).

На підставі викладеного, керуючись ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.. 12, 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», ст.. 109 Житлового кодексу України, ст.. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 1, 3, 79, 88, 114, 118-120, 122, 137, 214, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк до ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором DO1FG101000107 від 11.09.2007 р. в розмірі 17867,08 (Долар США).

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 53,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DO1FG101000107 від 11.09.2007р.) Публічним Акціонерним Товариством КБ «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Красноармійськ.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1409,71 грн. та витрати на ІТЗ розгляду судового процесу 120,00 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: