Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-4816/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2010 року Київський районний суд міста Одеси у складі: головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі Ганєві А.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на 1/4 частину подружнього майна, посилаючись на те, що 03 грудня 1977 року він уклав шлюб з ОСОБА_1, під час шлюбу вони придбали домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі та зареєстрували в КП «ОМБТІ та РОН» право власності за ОСОБА_1.

З грудня 2009 року сторони шлюбні стосунки не підтримують, спільне господарство не ведуть, проживають окремо.

У зв'язку з вказаним, позивач просив суд здійснити розподіл спільного майна подружжя та визнати за ним право власності на ХА частину подружнього майна, що складає 22/50 часток та 22/ 1000 часток домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі.

14 травня 2010 року ухвалою Київського районного суду міста Одеси позов ОСОБА_2 залишений без розгляду. Ухвала суду вступила у законну силу.

Під час розгляду справи ОСОБА_1 звернулась до суду з зустрічним позовом, в якому посилається на те, що 03 грудня 1977 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_2. На підставі договору дарування від 25 листопада 1996 року ОСОБА_1 є власницею 23/50 частин домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі.

Крім того, на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, яке 10 липня 2000 року видане Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міськвиконкому, ОСОБА_1 є власницею 22/50 частин домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі.

На підставі договору купівлі-продажу від 21 червня 2002 року ОСОБА_1 є власницею 22/1000 частин домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі. Вказані частини будівлі складають одне домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі.

Для зручності у користуванні домоволодінням позивачкою була зроблена реконструкція приміщень домоволодіння, самочинно збудований гараж , у зв'язку з чим, домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі збільшено на 58%.

24 березня 2010 року ОСОБА_1 отримала технічний паспорт виготовлений КП « ОМБТІ та РОН» з якого вбачається, що житловий будинок під літ. « Л2» площею - 77,9 кв.м,, а гараж під літ. «М 3», площею - 56,0 кв.м..

З урахуванням вказаного, позивачка просить суд визнати за нею право власності на. житловий будинок під літ. «Л2», який знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, 157, а саме : 1 - підвал, площею - 23,7 кв.м.; на першому поверсі приміщення: 2 - коридор, площею - 12,4 кв.м.; З - житлова кімната, площею - 10, 6 кв.м.; 4 - кухня -їдальня, площею - 40,4 кв.м.; 5 - санвузол, площею - 5,5 кв.м. На другому поверсі: 6 - л. клітина, площею - 2,4 кв.м.; 7 - коридор, площею - 3,0 кв.м.; 8 - коридор, площею - 9,8 кв.м.; 9 - санвузол, площею - 4,0 кв.м.; 10 - житлова кімната, площею - 18,6 кв.м.; 11 - житлова кімната, площею - 8,2 кв.м.; 12- житлова кімната, площею - 12, 9 кв.м., що разом становить загальну площу -151,5 кв.м.; житлову - 50, 3 кв.м.; підсобну ( допоміжну) - 101,2, а також гараж під літ. « М3», площею - 56,0 кв.м..

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 підтримала позов та просила суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що у справі є розписки. Про причини неявки ОСОБА_2 суду не повідомив, з заявою про розгляд справи у його відсутності до суду не звертався.

За наявністю умов, передбачених ч.І ст. 224 ЦПК України, та оскільки представник ОСОБА_1 не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивачки, вивчивши матеріали справи та надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 24 Кодексу України про шлюб та сім'ю у редакції 1969 року та п. 2 ч.І ст. 57 Сімейного кодексу України, майно, отримане одним з подружжя у дар, не є спільним, а є майном особистою приватною власністю дружини, чоловіка.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо, не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб.

У судовому засіданні встановлено, що 03 грудня 1977 року сторони зареєстрували шлюб, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблений запис № 2940, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, яке 3 грудня 1977 року видане Палацом урочистих подій міста Одеси ( а. с. 7).

На підставі договору дарування від 25 листопада 1996 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі 13703, ОСОБА_1 є власницею 23/50 частин домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі ( а. с. 18 ). У користуванні ОСОБА_1 знаходилось: домоволодіння під літ. «Л»: 1 поверх - 1-1 кухня; 1-2 туалет; 1-3 ванна; 1-4 житлова, 1-5- житлова; 1 тамбур. 2 поверх -3-1 житлова, загальною жилою площею 61,2 кв.м та 23/50 часток огорожі. Вказана будівля розташована на території дачно-будівельного кооперативу «Трудовий відпочинок » на земельній ділянці площею 299 кв.м..

Крім того, на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, яке 10 липня 2000 року видане Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міськвиконкому, ОСОБА_1 є власницею 22/50 частин домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі ( а. с. 9).

12 липня 2000 року право власності ОСОБА_1 зареєстровано в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» ( а. с. 9 - зворот).

Згідно договору купівлі-продажу від 21 червня 2002 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі № 4406, позивачка ОСОБА_1 є власницею 22/1000 частин домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі ( а. с. 34 ).

26 липня 2002 року право власності ОСОБА_1 зареєстровано в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» ( а. с. 34- зворот).

Для зручності у користуванні будинком позивачкою була зроблена реконструкція приміщень домоволодіння № 157 по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі без порушення існуючих меж.

Після проведеної реконструкції, 24 березня 2010 року ОСОБА_1 отримала технічний паспорт, який виготовлений Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості», відповідно до якого житловий будинок під літ. «Л2» складається з: 1 - підвал, площею - 23,7 кв.м.; на першому поверсі приміщення: 2 - коридор, площею - 12,4 кв.м.; З - житлова кімната, площею - 10, 6 кв.м.; 4 - кухня -їдальня, площею - 40,4 кв.м.; 5 - санвузол, площею - 5,5 кв.м. На другому поверсі: 6 - л. клітина, площею - 2,4 кв.м.; 7 - коридор, площею - 3,0 кв.м.; 8 - коридор, площею - 9,8 кв.м.; 9 - санвузол, площею - 4,0 кв.м.; 10 - житлова кімната, площею - 18,6 кв.м.; 11 - житлова кімната, площею - 8, 2 кв.м.; . 12- житлова кімната, площею - 12, 9 кв.м., що разом становить загальну площу - 151, 5 кв.м.; житлову - 50, 3 кв.м.; підсобну ( допоміжну) - 101,2, а також гараж під літ. « М3», площею - 56,0 кв.м. (а. с. 28 - 32).

Самочинно збудованими та переобладнаними приміщеннями при проведені реконструкції є : 1 - підвал, площею - 23,7 кв.м; на першому поверсі: 2 - коридор, площею - 12,4 кв.м. ( з житлової), 4 - кухня - їдальня, площею - 40,4 кв.м. ( збільшена на 29,2 кв.м ), 5 - санвузол, площею - 5,5 кв.м. На другому поверсі : 6 - л. клітина, площею - 2,4 кв.м; 7- коридор, площею - 3,0 кв.м (з житлової); 8- коридор, площею - 9,8 кв.м; 9 - санвузол, площею - 4,0 кв.м; 10 - житлової кімнати, площею - 18,6 кв.м.. Всього житловий будинок «Л2» збільшено на 58%, а також самочинно збудований гараж під літ. « М3», площею - 56,0 кв.м. ( а. с. 29).

Житловий будинок під літ. «Л2» розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,0411 га, яка складається з двох ділянок з площею 0,0183 та 0,0228 га, які належать ОСОБА_1 на праві власності, що вбачається з державного акту № 3058 від 29 грудня 1999 року, який виданий на підставі рішення Одеської міської ради народних депутатів, відповідно до якого ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, площею - 0,0183 га, яка розташована по вулиці Фонтанська дорога, 157 в місті Одесі (а. с. 36), а також вбачається з державного акту №62 від 7 грудня 2005 року, який виданий на підставі рішення Одеської міської ради від 21 квітня 2005 року № 4124-ІУ, відповідно до якого ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, площею - 0,0228 га, яка розташована по вулиці Фонтанська дорога, 157 в місті Одесі ( а. с. 37 ).

Відповідно до висновку №19-04/10 будівельно-технічного обстеження про можливість подальшої експлуатації реконструйованого житлового будинку під літ. «Л2» за адресою: місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, 157, а також збереження для подальшої експлуатації самочинно зведеного гаражу під літ. «М3» встановлено, що вказані будівлі відповідають вимогам нормативно-технічної літератури. Можлива подальша експлуатація реконструйованого житлового будинку під літ. «Л2» за адресою: місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, 157, а також самочинно збудованого гаражу під літ. «М3». Обстеженням виявлено, що реконструйоване домоволодіння під літ. «Л2» за адресою: місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, 157, обладнано інженерними мережами, є електропостачання, водопостачання, газопостачання, опалення АГВ. Крім того, у вищевказаному висновку відображена відповідність реконструйованого будинку вимогам нормативних документів, , а саме: п. 2.9 ДБН В.2.2-15-2002; п.5,13 ДБН В2.2-15-2002;п.5,38 БНВ.2.2-15-2002;. п.З.ІДБН В.2.2-15-2002 « Житлові будинки Основні положення»: СНІП, 3.05.01-85 «Внутрішні санітарно-технічні системи»САН ПІН 2605-82;ДБН 3.2.5-28-2006; ДБН В 2.5-28-2006; ДБН В.1.1-7.2002 ( а. с. 19- 50).

Згідно з ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З врахуванням встановлених по справі обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки будівництво будівель, здійснено з дотриманням усіх будівельних, санітарно-технічних та пожежних вимог і правил експлуатації на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1 на праві власності, та при цьому не було порушено чи обмежено прав інших осіб, слід визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «Л2», який знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, 157, а саме: 1 - підвал, площею - 23,7 кв.м.; на першому поверсі приміщення: 2 - коридор, площею - 12,4 кв.м.; З - житлова кімната, площею - 10, 6 кв.м.; 4 - кухня - їдальня, площею - 40,4 кв.м.; 5 - санвузол, площею - 5,5 кв.м. На другому поверсі: 6 - л. клітина, площею - 2,4 кв.м.; 7 - коридор, площею - 3,0 кв.м.; 8 - коридор, площею - 9,8 кв.м.; 9 - санвузол, площею - 4,0 кв.м.; 10 - житлова кімната, площею - 18,6 кв.м.; 11 - житлова кімната, площею - 8,2 кв.м.; 12 - житлова кімната, площею - 12, 9 кв.м., що разом становить загальну площу - 151, 5 кв.м.; житлову - 50,3 кв.м.; підсобну (допоміжну) - 101,2, а також гараж під літ. « М3», площею - 56,0 кв.м..

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, на підставі ст. ст. 15, 16, 182, 319, 328, 331, 376 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «Л2», який знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, 157, а саме: 1 - підвал, площею - 23,7 кв.м.; на першому поверсі приміщення: 2 - коридор, площею - 12,4 кв.м.; З - житлова кімната, площею - 10, 6 кв.м.; 4 - кухня -їдальня, площею - 40,4 кв.м.; 5 - санвузол, площею. - 5,5 кв.м. На другому поверсі: 6 - л. клітина, площею - 2,4 кв.м.; 7 - коридор, площею - 3,0 кв.м.; 8 - коридор, площею - 9,8 кв.м.; 9 - санвузол, площею - 4,0 кв.м,; 10 - житлова кімната, площею - 18,6 кв.м.; 11 - житлова кімната, площею - 8,2 кв.м.; 12- житлова кімната, площею - 12, 9 кв.м., що разом становить загальну площу -151,5 кв.м.; житлову - 50, 3 кв.м.; підсобну ( допоміжну) - 101,2 , а також гараж під літ. « М3», площею - 56,0 кв.м..

Це рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права власності ОСОБА_1 на житловий будинок під літ. «Л2», який знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, 157, а саме: 1 - підвал, площею - 23,7 кв.м.; на першому поверсі приміщення: 2 - коридор, площею - 12,4 кв.м.; З - житлова кімната, площею - 10, 6 кв.м.; 4 - кухня -їдальня, площею - 40,4 кв.м.; 5 - санвузол, площею - 5,5 кв.м. На другому поверсі: 6 - л. клітина, площею - 2,4 кв.м.; 7 - коридор, площею - 3,0 кв.м.; 8 - коридор, площею - 9,8 кв.м.; 9 - санвузол, площею - 4,0 кв.м.; 10 - житлова кімната, площею - 18,6 кв.м.; 11 - житлова кімната, площею - 8, 2 кв.м.; 12- житлова кімната, площею - 12, 9 кв.м., що разом становить загальну площу - 151, 5 кв.м.; житлову - 50, З кв.м.; підсобну ( допоміжну) - 101,2 , а також гараж під літ. « М3», площею - 56,0 кв.м..

Дане заочне рішення може бути переглянуто Київським районним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області в загальному порядку шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду міста Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Строк, протягом якого розглядалася заява про перегляд заочного рішення, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

ОСОБА_5