Київський районний суд м. Одеси
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2-4252/2010 р.

7 травня 2010 року Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашникової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою

відповідальністю Агрофірма «Нива» про визнання угоди дійсною

Встановив:

Позивач звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі -продажу 23/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Жовтневої революції №35-а у м.Одесі, укладений між ним та СТОВ Агрофірма «Нива» 26 лютого 2007 року, стверджуючи, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а він - позивач - свої обов»язки за договором виконав у повному обсязі. ОСОБА_1 просив суд визнати за ним право власності на набуте за договором купівлі-продажу нерухоме майно у вигляді 23/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Жовтневої революції,35-а у м.Одесі.

Представник відповідача позов у судовому засіданні визнав у повному обсязі.

Суд вислухав сторони, вивчив матеріали справи і встановив наступне: Житловий будинок з надвірними спорудами №35-А по вул..Жовтневої революції у м.Одесі належав колгоспу ім.К.Лібкнехта (правонаступником є СТОВ Агрофірма «Нива»). Квартири у названому будинку правління колгоспу у встановленому законом порядку розподіляло між колгоспниками, які потребували покращання житлових умов. Так, квартира №5 у 1980 році була надана колгоспниці ОСОБА_2 У 2007 році онук ОСОБА_2 - ОСОБА_1, який проживає в зазначеній квартирі з дня народження - 1986 року, звернувся з заявою до правління СТОВ Агрофірма «Нива» з заявою про продаж йому квартири АДРЕСА_1, яка складається з 3-х житлових кімнат площею 13,1 кв.м.,12,3 кв.м. і 13,7 кв.м., кухні, веранди, санвузла, сараю, загальною площею 69,1 кв.м.

26 лютого 2007 року на зборах уповноважених членів СТОВА «Нива» прийнято рішення про продаж ОСОБА_1 квартири №5 у житловому будинку №35-А по вул..Жовтневої революції у м.Одесі за 2 000 грн. 8 грудня 2009 року позивач вніс до каси агрофірми зазначену суму грошей. ОСОБА_1 проживає у спірній квартирі, сплачує комунальні послуги по цій квартирі, несе усі витрати по її утриманню, іншого житла у м.Одесі не має. Відповідач до цього часу не виконав свої обов»язки щодо посвідчення договору купівлі-продажу квартири у нотаріуса, тому позивач звернувся до суд з цим позовом.

Представник відповідача, визнаючи позов, підтвердив факт укладання договору купівлі- продажу 23/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Жовтневої революції,35-А у м.Одесі між позивачем і СТОВ Агрофірма «Нива» . Разом з тим, представник відповідача пояснив, що підприємство не має фінансової можливості виготовити усі необхідні документи та сплатити належні мита для нотаріального посвідчення договору. Крім того, представник відповідача стверджує, що на сьогодні в архіві підприємства відсутні оригінали документів, які вимагає нотаріус для посвідчення договору купівлі-продажу.

При вищевикладених обставинах суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Суд дійшов висновку, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав: у лютому місяці 2007 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу 23/100 частин

житлового будинку по вул.. Жовтневої революції, З 5-А у м.Одесі, що підтверджується письмовими доказами, 8 грудня 2009 року відбулося повне виконання договору з боку позивача,але «продавець» ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Ст.220 ЦК України надає суду право визнати такий договір дійсним, за вимогою сторони, що виконала договір.

Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу дійсності договору купівлі- продажу, права власності на придбане майно регулюються ст.220 ЦК України, ст.12,13 Закону України «Про власність».

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу - у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення про задоволення позову при наявності для того законних підстав..

Керуючись ст. ст. 130,213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов ОСОБА_1 задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу 23/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами №35-А по вул..Жовтневої революції у м.Одесі, укладений 26 лютого 2007 року між СТОВ Агрофірма «Нива» з одного боку і ОСОБА_1 з другого.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 23/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Жовтневої революції,35-А у м.Одесі.

Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський районний суд м.Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження і якщо заяву не було подано.

Суддя