Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2010 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Токар Н.В.,

при секретарі Романцові М.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

за участю представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи - Павлоградська міська рада. Перша Павлоградська державна нотаріальна контора про анулювання державного акту на право приватної власності на землю та про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2010 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила винести рішення, яким анулювати державний акт на право приватної власності на землю, виданий на імя ОСОБА_5, виконавчим комітетом Павлоградської міської ради 05 травня 1994 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №203-ж від 05.05.1994 року; визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, розташовану на території міста Павлограда по вулиці Свердлова, 106 з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку.

В обгрунтування позову позивач вказала на те, що 24 травня 1994 року на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку, укладеного між нею і ОСОБА_5, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №1-12321, вона придбала у власність житловий будинок №106 по вулиці Свердлова у місті Павлограді, який у встановленому законом порядку був зареєстрований в КП «БТІ» в книзі №77 за № 240. У звязку з тим, що вона вирішила вибрати постійне місце проживання в Республіці Білорусь, виникла потреба продати зазначений житловий будинок. Проте, в процесі підготовки документів для укладення договору купівлі - продажу житлового будинку було встановлено, що земельна ділянка розміром 0,0600 .гектарів, на якій розташований житловий будинок, була приватизована колишнім власником житлового будинку ОСОБА_5 та на його імя Павлоградським міськвиконкомом 05 травня 1994 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, якиц зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 203-ж, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку. На момент посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку 24.05.1994 року, ОСОБА_5 надавав державному нотаріусу оригінали всіх документів на житловий будинок, у тому числі і оригінал виданого на його ім'я Державного акту на право приватної власності на землю, на якій розташований будинок №106 по вулиці Свердлова у місті Павлограді та який після здійснення укладення договору купівлі - продажу житлового будинку, разом з оригіналом договору купівлі - продажу житлового будинку, був їй переданий. Посвідчуючи 24 травня 1994 року договір купівлі - продажу житлового будинку №106 по вулиці Свердлова у місті Павлограді, державний нотаріус помилково не зазначила відомості відносно розміру земельної ділянки, на якій розташовано даний житловий будинок та не вказала у договорі, що земельна ділянка відчужується разом з житловим будинком, хоча саме купівлю - продаж: житлового будинку із зазначеною земельною ділянкою вона мала на меті укладаючи зазначену угоду. За вирішенням питання відносно перереєстрації права власності на земельну ділянку вона звернулась до Павлоградської міської ради, проте, їй було відмовлено в зв'язку з тим. що земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян, вирішуються виключно судом, у звязку з чим, позивач вимушена звернутися до суду із зазначеною позовною заявою.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги, просила позов задовольнити, посилаючись на підстави, зазначені в позовній заяві.

Відповідач - ОСОБА_4, який згідно ухвали суду від 11.06.2010 року залучений до участі у справі у якості правонаступника - ОСОБА_5, у судове засідання не зявився, надавши суду письмову заяву, якою не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_3

Представник третьої особи - Павлоградської міської ради - ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти часткового задоволення позовних вимог та визнання за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, розташовану на території міста Павлограда по вулиці Свердлова, 106 з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку.

Представник третьої особи - Першої Павлоградської державної нотаріальної контори, у судове засідання не зявився, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Вислухавши представника позивача, представника третьої особи, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у звязку з наступним.

Відповідно до ст.30 ЗК України (в редакції 1992 року), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

У судовому засіданні встановлено, що 24 травня 1994 року на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_3 і ОСОБА_5, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №1-12321. ОСОБА_3 придбала у власність житловий будинок №106 по вулиці Свердлова у місті Павлограді, який у встановленому законом порядку був зареєстрований в КП «БТІ» в книзі №77 за № 240 (арк.с. 14-16).

ОСОБА_5 вбачається з державного акту на право приватної власності на землю, виданого на імя ОСОБА_5, на підставі рішення виконкому Павлоградської міської ради за №483 від 31.03.1994 року, йому передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0600 гектарів, на якій розташований житловий будинок, і яка розташована у м.Павлограді по вул.Свердлова. 106 і яка передана для обслуговування житлового будинку. Зазначений акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 203-ж (арк.с. 17).

Оскільки, була відчужена будівля і споруди, які розташовані на земельній ділянці, що належали на праві власності ОСОБА_5. згідно державного акту на право приватної власності на землю, то до набувача - позивача по справі, переходить право власності і на земельну ділянку, що розташована у м.Павлограді по вул.Свердлова. 106 і яка передана для обслуговування житлового будинку.

Вимога позивача про анулювання державного акту на право приватної власності на землю, виданого на ім'я ОСОБА_5, виконавчим комітетом Павлоградської міської ради 05 травня 1994 року та зареєстрованої о в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №203-ж від 05.05.1994 року, задоволенню не підлягає, оскільки не грунтується на законі.

Таким чином, зібрані у справі докази та наявна їх оцінка вказують на наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог та визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку площею 0.0600 гектарів, розташовану на території міста Павлограда по вулиці Свердлова, 106 з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 57-61. 131, 209. 212-215 ЦПК України, ст.30 Ж України (в редакції 1992 року), суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи Павлоградська міська рада. Перша Павлоградська державна нотаріальна контора про анулювання державного акту на право приватної власності на землю та про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, розташовану на території міста Павлограда по вулиці Свердлова, 106 з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку передбаченому ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: Н.В. Токар