Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-2376/10
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі
головуючого судді Пустовіт О.Г. при секретарі Нестеренко Г.М.
розглянув у відкритому, попередньому судовому засіданні у місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Криворізьке міське управління МВС України в Дніпропетровській області про розірвання договору найма та зняття з реєстраційного обліку,
Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом про розірвання договору найма та зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3.
В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Відповідач по справі доводився їй співмешканцем, який зареєстрований разом з нею, згідно договору піднайму житлового приміщення. В квітні 2009 року відповідач пішов мешкати з її квартири, місце його проживання в теперішній час не відоме, він повністю припинив виконувати свої пов'язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг. Вона не чинить ніяких перешкод в проживанні та користуванні житловою площею, замки на вхідних дверях не міняла, в квартирі немає ніяких особистих речей відповідача, оскільки він там не проживає.
Прописка в даній квартирі відповідача ОСОБА_3 чинить їй перешкоди в користуванні житловим приміщенням.
В судовому засіданні позивачі заявлені позовні вимоги підтвердила, та просила суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 у суд не з'явився, про причини не явки суду не повідомив, адже належним чином був повідомлений про місце та час розгляду справи через оголошення у газеті «Вісті Придніпров'я». Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача.
Представник третьої особи - Криворізьке міське управління МВС України в Дніпропетровській області у судове засідання не з'явився, про день і місце слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. У відповідності зі ст. 224 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу у відсутності третіх осіб.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Криворізьке міське управління МВС України в Дніпропетровській області про розірвання договору найма та зняття з реєстраційного обліку таким, що підлягає задоволенню, за наступними підставами.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить їй згідно договору купівлі продажу від 24 березня 2000 року. Відповідач ОСОБА_3, доводиться їй колишнім співмешканцем та зареєстрований разом з нею, згідно договору піднайму житлового приміщення. В жовтні 2008 року він перестав давати кошти на сплату комунальних послуг, а в квітні 2009 року зібрав свої реї та виїхав зі спірного житла. Місце його проживання до теперішнього часу не відоме, він повністю припинив виконувати свої пов'язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг.
Відповідно до ст. 405 Цивільного Кодексу України члени сім'ї власника будинку, які мешкають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом при його відсутності без поважних причини більше одного року, якщо інше не встановлене домовленістю між ним та власником житла або законом.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Керуючись ст. 71, 72 ЖК України, ст. 4, 213, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Криворізьке міське управління МВС України в Дніпропетровській області про розірвання договору найма та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Розірвати договір піднайму квартири АДРЕСА_2, складений 12 березня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Зобов'язати Криворізьке міське управління МВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстрації громадянина ОСОБА_4 вол ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення на протязі 10 діб, з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі 20 діб після подачі заяви про апеляційне оскарження усіма учасниками процесу в Апеляційний суд Дніпропетровській області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу.
Суддя: О.Г.Пустовіт