Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1909/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ ЯМ У К Р А Ї Н И

22 вересня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Закревського В.І.

при секретарі - Рибак І.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Первомайська філія Південної товарної Біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним, обґрунтувавши свої вимоги тим, що він 13.05.1999 року придбав у відповідача за договором купівлі-продажу нерухоме майно, а саме: житловий будинок за адресою вул. Коцюбинського, 65 в м. Первомайськ Миколаївської області. Відповідно до довідки МБТІ вартість будинку складає 17304 грн. та за таку ж суму його було продано. Цей письмовий договір у відповідності до ст. 15 Закону України «Про Товарну біржу» був зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної біржі, проте в нотаріальному порядку засвідчений не був. Після укладення договору, позивач та відповідач по даній справі здійснили дії на його виконання, а саме Позивач передав , а відповідач ОСОБА_2 прийняв оговорену суму грошей за продаж будинку, в свою чергу відповідач передав ОСОБА_1 у власність, управління та користування будинок № 65 по вул.. Коцюбинського в м. Первомайськ, Миколаївської області.

В звязку з тим, що в даний час угоди, котрі вчинені через товарну біржу, не визнаються дійсними і по них неможливо реалізувати право власності самим власником, а також враховуючи те, що відповідач по справі не погоджується на повторне укладення договору купівлі-продажу, поскільки вважає його укладення зайвим, то з урахуванням положень ч. 2 ст. 220 ЦК України, за умови, що позивач та відповідач домовилися щодо істотних умов договору і відбулося повне його виконання, позивач змушений з відповідним позовом звернутися до суду про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі та просив визнати дійсним договір № 4126 від 13.05.1999 р. купівлі-продажу житлового будинку, за адресою вул. Коцюбинського, 65 в м. Первомайськ Миколаївської області.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Від Універсальної біржі «Південь» в судове засідання надійшла письмова заява про слухання справи в відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечують і підтримують вимоги позивачки.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою вул. Коцюбинського, 65 в м. Первомайськ Миколаївської області на Первомайській філії Універсальної біржі «Південь» та фактично повного виконання умов цього договору, що згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України дає підстави для визнання угоди дійсною.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Договір № 4126 купівлі-продажу будинку № 65 по вул.. Коцюбинського в м. Первомайськ Миколаївської області, укладену 13.05.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на Первомайській філії Південної Товарної біржі визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 65 по вул.. Коцюбинського в м. Первомайськ Миколаївської області, набуте в результаті укладення договору купівлі-продажу № 4126 від 13.05.1999 року посвідчену на Первомайській філії Південної Товарної біржі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: