Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-4054/2010 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«02» квітня 2010 року Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І. І

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6. 3-я особа: ОСОБА_7 Товарна біржа про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір кугіівлі-продажу квартири №49 у будинку Нповул. ОСОБА_8 у м.Одесі, укладений між ними та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 стверджуючи, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Відповідачі ОСОБА_4. ОСОБА_5. ОСОБА_6 з позовом погодилися, надали письмову заяву в якій просять справу розглядати у їх відсутніст ь.

Представник біржі до суду не з'явився, про слухання справи повідомлений, причину неявки суду не сповістив.

Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідачів та представника біржі, тому як матеріали справи є повними і достатніми для цього.

Суд, заслухавши позивачів, вивчивши матеріали по справі, встановив

наступне:

22.02.2001 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діяла від себе особисто і від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_6 на підставі розпорядження Київської рай адміністрації виконкому ОСОБА_7 народних депутатів №200 від 21.02.2001 р. "продали ", а ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_10 "купили " квартиру АДРЕСА_1.

Квартира "продавцям належала у рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло №15 -1205 від 16.08.1993 p., виданого УЖКГ ОСОБА_7 міськвиконкому, зареєстрованого в ОМБТІ та РОП №82 від 20.09.1993 р. Сторони виконали свої обов'язки за договором: «покупці» отримали квартиру, документи на неї, та оформили реєстрацію у ОМБТІ, «продавці" отримали гроші за продану квартиру, що вказано у гі.5 договору. Після укладення угоди ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заселилася у куплену квартиру, «відповідачі» звільнили продану квартиру.

Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на ОСОБА_7 Товарній Біржі під №27639.

В наступний час позивачі мають намір провести відчуження належної їм квартири, але не мають можливості укласти угоду тому, як договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 22.02.2001 р. нотаріально не посвідчено в порушення вимог ст.227 ЦК України в редакції 1963 року. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Також позивачі стверджують, що у тексті біржового договору допущено помилку, замість приз віща « Войханський» зазначено «Войхановський», що також є перешкодою при оформленні договору відчуження.

Суд вважає, що у 1991р. сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали договір. За вимогою сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст.47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.

З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 обгрунтованним та підлягаючим задоволенню.

При розгляді справи суд керується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі-продажу було укладено в період дії цього закону.

Керуючись ст.47 ЦК України, в редакції 1963 року, ст.ст.213, 214, 215 ЦГ1К України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 22 лютого 2001 року між ОСОБА_4, ОСОБА_11, яка діяла від себе особисто і від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_6 з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з другого боку, зареєстрований на ОСОБА_7 Товарній Біржі під №27639.

Рішення суду може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження , з направленням до апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження якщо заяву не було подано.

Суддя