Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-7272/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2010 року м.Одеса

Київський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого - судді Непоради М.П.

при секретарі - Єрьоменко JI.B..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» про зобов'язання вчинити певні дії, встановлення факту та визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 про встановлення факту користування приміщеннями та визнання права власності на частину домоволодіння що знаходиться в м. Одесі по вул. Естонській, 1 у відповідності до перерахунку розміру часток у спільній власності.

Для встановлення розміру частки домоволодіння по вул. Естонській, 1 у м. Одесі позивачем заявлене клопотання про зобов'язання КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» здійснити розрахунок часток у спільній власності на домоволодіння, що знаходиться в м. Одесі по вул. Естонській. 1.

Позовні вимоги обгрунтовані тим. що на підставі договору дарування від 09.09.1977 року позивач прийняв у дар 4/10 частини будинку №1 по вул. Естонській у м. Одесі. Частина домоволодіння на час укладання договору дарування складалась з одного кам'яного одноповерхового будинку з господарськими будівлями, загальною житловою площею 39.76 кв.м.. розташованого на земельній ділянці площею 985 кв.м.

На підставі договору дарування позивач ОСОБА_1 отримав право власності на приміщення під літ. А 1-2 житлова мірою 17,02 кв.м., 1-3 ванна, 1-4 кухня, «Б» сарай. 1А паркану №1, '/2 мощення.

Право власності на іншу частину домоволодіння належало матері позивача. ОСОБА_3.

В подальшому позивач на підставі відповідних дозволів здійснив добудову та реконструкцію належної йому частини домоволодіння. Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів №293 від 18.03.194 року були затверджені акти приймальної комісії про прийняття реконструйованої позивачем частини домоволодіння по вул. Естонській, 1 ум. Одесі та оформлення права власності за позивачем.

Власниця іншої частини домоволодіння №1 по вул. Естонській у м. Одесі. ОСОБА_4 ніяких реконструкцій та добудов належної їй частини домоволодіння не здійснювала, у зв'язку з чим розмір часток домоволодіння, вказаних у правовстановлюючих документах не відповідає розміру реальних часток.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_5 померла, позивач не має можливості здійснити розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна, оскільки розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних право встановлювальних документів здійснюється за згодою всіх співвласників, що позбавляє позивача можливості отримати правовстановлюючі документи у відповідності до реального розміру части позивача у домоволодінні.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на задоволенні позову з підстав, викладених у позовній заяві, також клопотання про здійснення перерахунку часток.

Ухвалою суду від 18.11.2010 року задоволено клопотання представника позивача про зобов'язання здійснити розрахунок часток у спільній власності на домоволодіння, що знаходиться в м. Одесі по вул. Естонській, 1.

Згідно наданого на виконання ухвали суду розрахунку часток у спільній частковій власності позивачу належить 17/20 частин домоволодіння, а відповідачу 3/20 частин домоволодіння №1 по вул. Естонській у м. Одесі.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав, з розрахунком часток у спільній частковій власності погодився пояснивши суду, що дійсно позивачем були зроблені добудови та реконструкції домоволодіння №1 по вул. Естонській у м. Одесі, Залишена відповідачу на підставі заповіту частина домоволодіння, яка належала ОСОБА_3 не добудовувалась. Крім того, відповідач пояснив, що на теперішній час не має можливості оформити право власності на залишене за заповітом нерухоме майно, оскільки на теперішній час його частка не визначена.

Третя особа, КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» у судове засіданні не з'явилась незважаючи на те, шо про час та дату судового засідання сповіщалась належним чином, про що свідчать розписки про отримання судових повісток, відзиву та письмових пояснень до суду не надала.

Згідно п. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази, суд дійшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до договору дарування від 09.09.1977 року позивач прийняв у дар 4/10 частини будинку №1 по вул. Естонській у м. Одесі, розташованого на земельній ділянці площею 985 кв.м. На підставі вказаного договору у власність позивача перейшли з літ. А 1-2 житлова мірою 17,02 кв.м., 1-3 ванна, 1-4 кухня, «Б» сарай. 1/2 паркану №1, '/2 мощення. Право власності на 4/10 частин зазначеного домоволодіння було зареєстровано за позивачем.

На підставі договору дарування, посвідченого Третьою Одеською державною нотаріальною конторою від 09.09.1977 року за №1-6221, право власності на 6/10 частин вказаного вище домоволодіння належить ОСОБА_3, що також' підтверджується технічним паспортом від 03.12.1993 року.

21 квітня 2010 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 22.04.2010 року, виданим Київським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції серії 1-ЖД №219905.

Спадкоємцем ОСОБА_3 за заповітом від 21.11.2000 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6. зареєстрованим за №4312 усього майна померлої являється відповідач - ОСОБА_7

Таким чином, єдиним спадкоємцем належної ОСОБА_3 6/10 частини домоволодіння №1 по вул. Естонській у м. Одесі являється відповідач ОСОБА_7

На підставі рішення виконкому Київської районної ради народних депутатів №748 від 06.07.1979 року позивач отримав дозвіл на будівництво добудови для розміщення котельної та тамбура.

У 1993 році позивачем ОСОБА_1 також була здійснена реконструкція належної йому частини домоволодіння.

Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів №293 від 18.03.1994 року був затверджений акт приймальної комісії від 10.03.1994 року про прийняття в експлуатацію добудов під літерами А1. а 1.

Згідно вказаного вище рішення, реконструйовану позивачем частину будинку літ. «А1а1» по вул. Естонській №1 корисною площею 122, 87 кв.м., у тому числі 2 житлові кімнати, площею 39,77 кв.м. с надвірними спорудами: літ. «Ж» - душ. літ. «Е» - літня кухня, літ. «Д» - гараж, літ. «З» - котельна прийнято в експлуатацію та вирішено оформити право власності за позивачем на вказані об'єкти нерухомості.

Судом встановлено, що власниця іншої частини домоволодіння ОСОБА_3 та спадкоємець останньої ОСОБА_3 ніяких реконструкцій та добудов належної їй частини домоволодіння не здійснювали, ця обставина визнана сторонами, у зв'язку з чим. відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, не підлягає доказуванню.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

На теперішній час за ОСОБА_4 зареєстровано 6/10 частин, за позивачем 4/10 частин домоволодіння, у зв'язку з чим розмір часток домоволодіння, вказаних у правовстановлюючих документах не відповідає розміру реальних часток, що також визнано сторонами у судовому засіданні.

Відповідно до п. 3.1. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово- комунального господарства України від 18.06.2007р. N 55, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_8, померла, а спадкоємець за заповітом ОСОБА_7 у спадщину не вступив, право власності на 6/10 частин домоволодіння №1 по вул. Естонській у м. Одесі не оформив, позивач позбавлений можливості здійснити перерахунок часток у порядку, передбаченому Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна та отримати правовстановлюючи документи на частину домоволодіння, яка відповідає розміру часток з урахуванням реконструкцій та добудов, що порушує права позивача.

Згідно акту про встановлення фактичного користування будівлями та спорудами у домоволодінні №1 по вул. Естонській у м. Одесі у фактичному користуванні відповідача знаходиться приміщенні, що складаються з лі г „А", а саме 1-1 житлова. 1-5 коридор. 1-6 веранда, загальною площею 33,3 кв.м.. житловою 22,7 кв.м., літ. „В"' - убиральня, 50% вимощення - І, 50% огорожі №1,2.

У користуванні позивача знаходиться приміщення, що складаються з літ. „А" - 2-8 - житлова, „А1" - 2-3 - коридор. 2-4 ванна. 2-5 - туалет. 2-6 - житлова. 2-7 - житлова: літ „а1" - 2-1 - коридор. 2-2 - кухня. 2-9 - кухня. 2-10 - ванна, 2-11 - туалет. 2-12 - гостинна. 2-13- житлова, 2-14- мансарда; згідно договору дарування від 09.09.1977 року з літ „а" 1 - 4 - кухня, 1-3 - ванна, загальною площею 148,5 кв.м., житловою 56,1 кв.м., літ. ,.Д" - гараж, літ „З" - котельна, літ „Е" - літня кухня, літ „Ж" - душ. 50% вимощення - І. 50% огорожі № 1.2.

Згідно розрахунку часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Естонська. 1 № 217155 від 22.11.2010 року, наданого КП ..Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості", частка позивача / вказаному об'єкті нерухомості складає 17/20 частин, а відповідача 3/20 части домоволодіння.

Акт про встановлення фактичного користування будівлями і спорудами домоволодіння №1 по вул. Естонській у м. Одесі підписаний позивачем та відповідачем крім того, відповідач у судовому засіданні погодився з розміром належної йому частки домоволодінні.

На підставі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з; захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно приписів ст. ст. 319, 321 ЦК України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхті не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усуненні перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, позовні вимоги обгрунтовані, підтверджуються матеріаламг справи поясненнями сторін, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 16, 319, 321. 391 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» - задовольнити.

Встановити факт користування з 1994 року ОСОБА_1 частиною домоволодіння, що знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Естонська, 1-А у відповідності до перерахунку розміру часток у спільній власності, а саме, що в користуванні ОСОБА_1 в домоволодінні за адресою м. Одеса, вул. Естонська, 1-А знаходиться - літ. „А" - 2-8 - житлова, „А1" - 2-3 - коридор. 2-4 ванна. 2-5 - туалет, 2-6 - житлова. 2-7 - житлова; літ „аі" - 2-1 - коридор, 2-2 - кухня. 2-9 - кухня. 2-10 - ванна. 2-11 - туалет, 2-12 - гостинна, 2-13 - житлова. 2-14 - мансарда: літ „а" 1-4 - кухня, 1-3 - ванна, загальною площею 148,5 кв.м., житловою 56,1 кв.м., літ. „Д" - гараж, літ „З" - котельна, літ „Е" - літня кухня, літ „Ж" - душ, 50% вимощення - І, 50% огорожі № 1,2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/20 частин домоволодіння № 1-А по вул. Естонська у м. Одесі, що складаються з літ. „А" - 2-8 - житлова, „А1" - 2-3 - коридор, 2-4 ванна, 2-5 - туалет, 2-6 - житлова, 2-7 - житлова; літ „а1" - 2-1 - коридор, 2-2 - кухня. 2-9 - кухня, 2-10 - ванна, 2-11 - туалет. 2-12 - гостинна. 2-13 - житлова. 2-14 - мансарда; літ „а" 1-4 - кухня. 1-3 - ванна, загальною площею 148.5 кв.м., житловою 56,1 кв.м., літ. „Д" - гараж, літ „З" - котельна, літ „Е" - літня кухня, літ „Ж" - душ. 50% вимощення - І. 50% огорожі № 1.2.

Рішення може бути оскаржені 'до Апеляційного суду Одеської області чере Київський районний суд м.Одеси. 3aяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий