Кодимський районний суд Одеської області
__________________________________________________________________________________________
Справа № 2-354/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.05.2010 року м. Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гури А.І.

при секретарі Поліковській О.І.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Кодимі, Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок без номера по вул. Леніна в с. Загнітків, Кодимського району Одеської області. При цьому вона посилалась на те, що 1 лютого 2010 року придбала у відповідачів житловий будинок в с. Загнітків, Кодимського району, Одеської області, який належав тим на праві власності (по ? частині кожному) за 40000 грн.. Зазначені кошти сплатила і отримала від продавців розписку. В розписці було зазначено, що на протязі 30 днів після отримання грошей вони зобов»язуються нотаріально посвідчити купівлю-продаж. Однак цього не зробили. Це і змусило її звернутися до суду.

В судове засідання позивачка не з»явилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, надавши заяви про визнання позову та розгляд справи без їх участі.

Згідно розписок ОСОБА_2 і ОСОБА_3 отримали від ОСОБА_4 гроші за проданий будинок по вулиці Леніна без номера в с. Загнітків, Кодимського району.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССР №259767 від 03.02.2010 року житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в с.Загнітків, Кодимського району, Одеської області по вулиці Леніна без номера належав ОСОБА_3 ? частка і ОСОБА_2 ? частка.

Дослідивши вимоги позивача, заяви відповідачів, матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом установлено, що позивач обов»язки покупця виконав в повному обсязі. В той же час, відповідачі не виконали свого обов»язку щодо нотаріального посвідчення правочину.

Згідно ст.638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

В судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов ( ціна, передача у власність).

Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно розписки ОСОБА_5 і ОСОБА_2 отримали від ОСОБА_1 40000 грн., за продане житло, котре знаходиться по вул. Леніна,без номера в с. Загнітків, Кодимського району Одеської області.

Позивач повністю виконала умови правочину, а тому суд визнає правочин купівлі-продажу житлового будинку без номера по вул. Леніна в с. Загнітків, Кодимського району Одеської області дійсним.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 220 ч.2, 330, 638,655 ЦК України ст.ст.10,60,130 ч.3, 174, 213,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити в повному обсязі.

Правочин купівлі-продажу житлового будинку без номера з надвірними спорудами та будівлями по вул. Леніна в с. Загнітків, Кодимського району, Одеської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок без номера з надвірними спорудами та будівлями по вул. Леніна в с. Загнітків, Кодимського району Одеської області, вартістю 79875 грн., що належав ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду у такому ж порядку подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя А.І.ГУРА