Київський районний суд м. Одеси
Справа №2 -6938/2010 p.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
«29» жовтня 2010 року Київський районний суд м. Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Мішанчук О.Ф.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: ОСОБА_3 біржа про визнання угоди дійсною, визнання права власності на квартиру.
Позивачка звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким встановити факт належності їй правовстановлюючого документа, визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №39 у будинку 11 «а» по вул. Краснова у м. Одесі, укладений між нею та ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на зазначену квартиру, стверджуючи, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
У судовому засіданні 29.10.2010 р. позивачка заявила клопотання про зміну позовних вимог і просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу від 06 грудня 1997 року.
Представник біржі до суду не з'явився, про слухання справи повідомлений, причину неявки суду не сповістив.
Суд, заслухавши позивачку, вивчивши матеріали по справі, встановив
06.12.1997 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, ОСОБА_2 "продала ", а ОСОБА_1 "купила " квартиру №39 у будинку 11 «А» по вул. Краснова у м. Одесі.
Квартира "продавцю " належала на підставі свідоцтва про право власності на квартиру у будинку ЖБК «Центральний-16» №2613, зареєстрованого в МБТІ м.Одеси №36 від 17.07.1997 р.
Сторони виконали свої обов'язки за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, та оформила реєстрацію у ОМБТІ, «продавець» отримала гроші за продану квартиру, що вказано у п.6 договору. Після укладення угоди
ОСОБА_1 заселилася у куплену квартиру, «відповідачка» звільнила продану квартиру.
Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на ОСОБА_3 Новій Біржі під №2013/97.
В наступний час позивачка має намір провести відчуження належної їй квартири, але не має можливості укласти угоду тому, як договір купівлі-продажу квартири №39 у будинку 11 «а» по вул. Краснова у м.Одесі від 06.12.1997 р. нотаріально не посвідчено в порушення вимог ст.227 ЦК України в редакції 1963 року. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Суд вважає, що у 1997 р. сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали договір. За вимогою сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст.47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 обгрунтованним та підлягаючим задоволенню.
При розгляді справи суд керується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі-продажу було укладено в період дії цього закону.
Керуючись ст.47 ЦК України, в редакції 1963 року, ст.ст.213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №39 у будинку 11 «А» по вул. Краснова у м. Одесі, укладений ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1 з другого боку, зареєстрований на ОСОБА_3 Новій біржі нерухомості під №2013/97.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 діб з дня його оголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом І0 діб з дня отримання копії рішення.

Суддя