Справа № 2-822/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.2010 року Ленінський районний суд м.Кіровограда в складі:

головуючої судді: Шевченко І.М.

при секретарі: Гіс О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась із вищезазначеним позовом в суд, мотивуючи його тим, що на праві власності відповідачу належать квартири №№ 4 та 6 по вулиці Тімірязєва, 55/39 в м. Кіровограді. 06 липня 2009 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу за яким відповідач продав, а вона купила вищезазначені квартири за ціною 25 000 доларів США кожна. Кошти в сумі 50 000 доларів США продавець отримав під час підписання даного договору. Відповідно до умов договору право власності на дані квартири переходить до неї з моменту отримання продавцем коштів за квартири. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору і виконали його, на даний час вона користується даними квартирами і просить суд визнати даний договір дійсним.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не сповістив.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 06 липня 2009 року, укладеного між ОСОБА_2 (продавцем) та ОСОБА_1 (покупцем) - Продавець продає належні йому на праві власності квартири №№ 4 та 6, що знаходяться по вулиці Тімірязєва, 55/39 в м. Кіровограді Покупцеві за 25 000 доларів США кожна, загальною вартістю 50 000 доларів США (а.с.10-11).

Відповідно до вимог ст. 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Дані квартири належать відповідачу на праві власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 03.06.2004 року (а.с.6,7) та довідками про належність нерухомого майна № 37973 та № 37972 від 06.07.2009 року (а.с.8. 9).

Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторонами було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, визначених в ньому, а також відбулось повне виконання договору, що підтверджується розпискою відповідача ОСОБА_2 про отримання коштів від позивачки в сумі 50 000 доларів США (а.с.12).

Відповідно до вимог ч.3 статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Аналізуючи надані позивачем до суду документи, оцінюючи їх в сукупносту суд вважає, що позовні вимоги доведені і позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст.10, 11, 30, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартир № 4 та № 6 по вулиці Тімірязєва, 55/39 в м. Кіровограді, укладений 06 липня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда Заява про апеляційне оскарження подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Шевченко