"30" березня 2010 р.
Справа №2-1988/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2010 року м. Харків

Ленінський районний суд міста Харкова у складі:

Головуючого судді Гримайло А.М.

при секретарі - Смородській М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, до Харківської міської ради, про визнання права власності -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради, про визнання за ним права власності.

В обґрунтуванні позовних вимог позивач у своїй позовній заяві вказав, що їй на праві власності належить ? частина житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, що розташовані за адресою м. Харків пров. Печерський №41. Також їй належить ? частина житлового будинку літ. «А-1» з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: пров. Печерський №41.

Таким чином реалізуючи свої правомочності власника в 2008 р. позивачем за власні кошти без належного дозволу було самовільно побудовано житловий будинок «З-1» 1-поверх житловою площею 14,9 кв.м., загальною 95,4 кв.м з мансардою «3м»:2- поверх житловою площею 36,9 кв.м., загальною 84,4 кв.м. Весь житловий будинок «З-1», «Зм» складається з : з житлової площі 51,8 кв.м., допоміжної 96,0 кв.м, загальної 179,8 кв.м. Крім того позивачем була побудована баня літ. «К» площею 29,6 кв.м.

У звязку з чим позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «З-1» з мансандрою «Зм» загальною площею 179,8 кв.м., житловою площею 51,8 кв.м., допоміжною-96, 0 кв.м., неопалювальною - 32,0 кв.м., на баню літ. «К» площею 29,6 кв.м., що розташовані за адресою м. Харків, пров. Печерський №41.

В судове засідання позивач зявилася позовні вимоги підтримала у повному обсязі, дав суду пояснення аналогічні доводам викладеним в позовній заяві, та просила суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання зявився проти визнання права власності за позивачем на житловий будинок літ. «З-1» з мансардою «Зм» загальною площею 179,8 кв.м., житловою площею 51,8 кв.м., допоміжною-96, 0 кв.м., неопалювальною - 32,0 кв.м., на баню літ. «К» площею 29,6 кв.м., що розташовані за адресою м. Харків, пров. Печерський №41 - заперечував

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, установив факти та відповідні до них правовідносини.

Відповідно до державного акту серії ЯД № 059077 земельна ділянка за адресою пров. Печерський №41 площею 738 кв.м. зареєстрована на праві власності за ОСОБА_1.

Як вбачається з матеріалів справи згідно договору купівлі - продажу від 04.02.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_1 належить ? частина житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями, що розташовані за адресою м. Харків пров. Печерський №41.

Відповідно до договору дарування від 08 грудня 2006 року ОСОБА_1, належить ? частина житлового будинку літ. «А-1» з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: пров. Печерський №41.

Таким чином ОСОБА_1 набула право власності у встановленому законом порядку та є власником вищезазначеного майна. Реалізуючи свої правомочності власника в 2008 р. позивачем за власні кошти без належного дозволу було самовільно побудовано житловий будинок «З-1» 1-поверх житловою площею 14,9 кв.м., загальною 95,4 кв.м з мансандрою «3м»:2- поверх житловою площею 36,9 кв.м., загальною 84,4 кв.м. Весь житловий будинок «З-1», «Зм» складається з: з житлової площі 51,8 кв.м., допоміжної 96,0 кв.м, загальної 179,8 кв.м. Крім того позивачем була побудована баня літ. «К» площею 29,6 кв.м.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на знову створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Тобто право власності на нову річ вникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ. Отже, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, Позивач здобуває право власності на знову створене нерухоме майно.

Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації В межах міста Харкова таку реєстрації здійснює Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Відповідно до п. 10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002р № 7/5 ( у редакції наказу від 28 січня 2003р. № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України по вимозі власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно построєне за ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з Технічного висновкувиконаним ПП «Модулор-Сервіс».Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує надійну експлуатацію житлового будинку, надвірної споруди та безпеку для життя і здоровя мешканців. Технічні рішення прийнятті при будівництві житлового будинку та надвірної споруди відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів, а також вимогам санітарним, екологічним, гігієнічним та протипожежним нормам діючого законодавства.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11,57 209, 212-218, ЦПК України, ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради, про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «З-1» з мансардою «Зм» загальною площею 179,8 кв.м., житловою площею 51,8 кв.м., допоміжною - 96, 0 кв.м., неопалювальною - 32,0 кв.м., на баню літ. «К» площею 29,6 кв.м., що розташовані за адресою м. Харків, пров. Печерський №41.

Рішення може бути оскаржене в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова, шляхом подачі в 10-ти денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього, протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя А.М.Гримайло