Київський районний суд м. Одеси
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2010 року

Київський районний суд м.Одеси У складі судді Калашникової О.І. При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Нива» про визнання угоди дійсною

Встановив:

Позивачка звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі -продажу 17/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр-ту Свободи,42 у м.Одесі, укладений між нею та СТОВ Агрофірма «Нива» 30 квітня 2008 року, стверджуючи, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а вона - позивачка - свої обов»язки за договором виконала у повному обсязі. ОСОБА_1 просила суд визнати за нею право власності на набуте за договором купівлі-продажу нерухоме майно у вигляді 17/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр-ту Свободи.42 у м.Одесі.

Представник відповідача позов у судовому засіданні визнав у повному обсязі.

Суд вислухав сторони, вивчив матеріали справи і встановив наступне: Житловий будинок з надвірними спорудами №42 по пр-ту Свободи у м.Одесі належав колгоспу ім.К.Лібкнехта (правонаступником є СТОВ Агрофірма «Нива»). Квартири у названому будинку правління колгоспу у встановленому законом порядку розподіляло між колгоспниками, які потребували покращання житлових умов. Так, квартира №6 у 1963 році була надана колгоспнику ОСОБА_2 У 2007 році дочка ОСОБА_2 - ОСОБА_1. яка проживає в зазначеній квартирі з дня народження - 1980 року, звернулась з заявою до правління СТОВ Агрофірма «Нива» з заявою про продаж їй квартири №6 у будинку .N142 по пр-ту.Свободи, яка складається з 2-х житлових кімнат площею 13,2 кв.м. і 11 кв.м.. кухні. загальною площею 28,7 кв.м. 26 лютого 2007 року на зборах уповноважених членів СТОВА «Нива» прийнято рішення про продаж ОСОБА_1 квартири №6 у житловому будинку .N142 по пр-ту. Свободи у м.Одесі за 24 000 грн. 30 травня 2008 року позивачка внесла до каси агрофірми зазначену суму грошей. ОСОБА_1 проживає у спірній квартирі, сплачує комунальні послуги по цій квартирі, несе усі витрати по її утриманню, іншого житла у м.Одесі не має. Відповідач до цього часу не виконав свої обов»язки щодо посвідчення договору купівлі- продажу квартири у нотаріуса, тому позивач звернувся до суд з цим позовом.

Представник відповідача, визнаючи позов, підтвердив факт укладання договоре купівлі- продажу 17/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр-ту Свободи.42 / м.Одесі між позивачкою і СТОВ Агрофірма «Нива» . Разом з тим, представник відповідача пояснив, що підприємство не має фінансової можливості виготовити усі необхідні документи та сплатити належні мита для нотаріального посвідчення договору.

При вищевикладених обставинах суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав: у лютому місяці 2007 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу 17/100 частин житлового будинку по пр.-т&?д; Свободи,42 у м.Одесі, що підтверджується письмовими доказами, 30 травня 2008 року відбулося повне виконання договору,але «продавець» ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Ст.220 ЦК України надає суду право визнати такий договір дійсним, за вимогою сторони, що виконала договір.

Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу дійсності договору купівлі- продажу, права власності на придбане майно регулюються ст.220 ЦК України, ст.12,13 Закону України «Про власність».

Керуючись ст. ст. 130,213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 17/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами №42 по пр-ту Свободи у м.Одесі, укладений 30 травня 2008 року між СТОВ Агрофірма «Нива» з одного боку і ОСОБА_1 з другого.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр-ту Свободи №42 у м.Одесі.

Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський районний суд м.Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження і якщо заяву не було подано.

Суддя