Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-2346
16 листопада 2010 року
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Калініченко Л.В.
при секретарі - Голобородової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1
третіх осіб Одеської міської ради
та управління архітектури та містобудування Одеської міської ради
про приведення обєкту в попередній стан,
Київська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просила постановити рішення про приведення обєкту - квартири АДРЕСА_1 до первісного стану, зазначеному в техпаспорті від 14 липня 1995 року КП «ОМБТІтаРОН», шляхом знесення самочинно зведеного балкону за рахунок відповідача.
Представник позивача посилається на те, що на праві приватної власності за ОСОБА_1 зареєстрована квартира ІНФОРМАЦІЯ_1. На підставі заяви ОСОБА_2, Київською районною адміністрацією Одеської міської ради була здійснена перевірка, в результаті, якої було встановлено, що ОСОБА_1 без оформлення проектної документації та отримання дозволу ДАБК здійснює зведення балкону до належної їй квартири. 20 жовтня 2008 року Київською районною адміністрацією Одеської міської ради винесений припис за № В-1806, відповідно до якого було зобов'язано ОСОБА_1 припинити самочинно будівництво та представити правовстановлюючі документи. Однак ніяких дій щодо виконання даного припису ОСОБА_1 здійснено не було. Також 7 листопада 2008 року представниками райадміністрації складений акт про самочинне зведення ОСОБА_1 прибудови на 1 поверсі пятиповерхового житлового будинку № 17 по вулиці Краснова.
Відповідачка у судове засідання не зявилася, була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не сповістила.
Представник третьої особи Одеської міської ради у судове засідання не зявився, направив заяву, в якій позов вважав підлягаючим задоволенню та просив розглянути справу без його участі.
Представник третьої особи управління архітектури та містобудування Одеської міської ради вважала позов обґрунтованим, у судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_1 не зверталася до їй установи з приводу отримання дозвільної документації на проведення будівельних робіт.
Відповідно до ст. ст. 224. 225 ЦПК України Київським районним судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Вислухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що на праві приватної власності за ОСОБА_1 зареєстрована квартира ІНФОРМАЦІЯ_1.
На підставі заяви ОСОБА_2, Київською районною адміністрацією Одеської міської ради була здійснена перевірка, в результаті, якої було встановлено, що ОСОБА_1 без оформлення проектної документації та отримання дозволу ДАБК здійснює зведення балкону до належної їй квартири.
20 жовтня 2008 року Київською районною адміністрацією Одеської міської ради винесений припис за № В-1806, відповідно до якого було зобовязано ОСОБА_1 припинити самочинно будівництво та представити правовстановлюючі документи. Однак ніяких дій щодо виконання даного припису ОСОБА_1 здійснено не було.
Також 7 листопада 2008 року представниками райадміністрації складений акт, яким встановлено: власником квартири АДРЕСА_1, самовільно без отримання відповідної проектної документації і дозволу інспекції ДАБК проведені будівельні роботи та зведена прибудова розміром 5,5 м на 3м.
Відповідно до ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Особа, яка здійснила самочинне будівництво не набуває право власності на нього, якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на таке майно.
Згідно з ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (реконструкція) обєкта здійснюється відповідно до затвердженої документації, , державних стандартів норм та правил.
Статтею 29 Закону України «Про планування та забудову територій» передбачено, що здійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданий йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Суд вважає, що ОСОБА_1 повинна була перед початком будівельних робіт одержати дозвіл на виконання даних робіт відповідно до «Положення про надання дозволу на виконання буд вільних робіт», а також письмову згоду сусідів, інтереси яких можуть бути порушеними в результаті реконструкції квартири.
У судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 були здійснені будівельні роботи без належного дозволу та без узгодження проектної документації.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 208,209, 212-215,218,226-228 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 376, 383 ЦК України, ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій» суд,
Позов Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 третіх осіб Одеської міської ради та управління архітектури та містобудування Одеської міської ради про приведення обєкту в попередній стан задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_1 привести обєкт - квартиру АДРЕСА_1 до первісного стану, зазначеному в техпаспорті від 14 липня 1995 року КП «ОМБТІтаРОН», шляхом знесення за її рахунок самочинно зведеного балкону.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави державне мито у розмірі 8 гривень 50 копійок, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідачки, яка може бути поданою до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м.Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий