Справа № 2-7389/10
22.11.2010 Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі :
головуючої судді: Шевченко І.М.
при секретарі: Фришко А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1, що є майновим поручителем боржника за кредитним договором ОСОБА_2, було укладено іпотечний договір 10.10.2007 року. Предметом іпотеки за даним договором виступає нерухоме майно: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами (предмет іпотеки -1), а також земельна ділянка площею 605,9 кв.м., передана іпотекодавцю для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд присадибна ділянка (предмет іпотеки -2), яке розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Верхня Прирічна, 8, що належить на праві власності іпотекодавцю.
Позивач в повному обсязі виконує взяті на себе за кредитним договором зобовязання, а позичальник ОСОБА_2, в порушення умов кредитного договору, належним чином умови договору не виконує, в звязку з чим позивач був змушений звернутись до суду з відповідним позовом.
Крім того, за цих же обстави у звязку з невиконанням відповідачем своїх зобовязань за кредитним договором позивач вже звертався до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, вищезазначені позовні вимоги було задоволено рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 11.02.2010 року по справі № 2-850/10. Але не зважаючи на вищевказане рішення суду зобовязання за кредитним договором позичальником не виконуються.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0019/07/28-CL від 10.10.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами (предмет іпотеки -1), а також земельну ділянку площею 605,9 кв.м., передану іпотекодавцю для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд присадибну ділянку (предмет іпотеки -2), яке розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Верхня Прирічна, 8, що належить на праві власності іпотекодавцю ОСОБА_1.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Судом вжито всіх заходів для належного виклику відповідача.
Суд визнав за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, за наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно, про що представник позивача у судовому засіданні не заперечував.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не проти такого вирішення справи.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача та вивчивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 09.10.2007 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 0019/07/28-CL. В забезпечення виконання умов договору 10.10.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір.
Пунктом 3.4.1 іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель має право у випадку невиконання боржником зобовязань за кредитним договором , задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом його реалізації у спосіб визначений договором та чинним законодавством України.
Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
За статтями 526, 612 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов Договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Наявність заборгованості перед банком підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором № 0019/07/28-CL від 10.10.2007 станом на 12.07.2010.
Ст. 611 ЦК України передбачає, що в разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені Договором або Законом.
Пунктом 3.4.1 іпотечного договору, укладеного між позивачем та ОСОБА_1 передбачено, що іпотекодержатель має право у випадку невиконання боржником зобовязань за кредитним договором , задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом його реалізації у спосіб визначений договором та чинним законодавством України.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити борг, а також відсотки.
Таким чином, судом встановлено, що позов публічного акціонерного товариства «Банк Форум»доведений в судовому засіданні, вимоги базуються на нормах чинного законодавства і підлягає задоволенню в повному обсязі.
Стягненню з відповідача підлягають і судові витрати, понесені позивачем при розгляді даної справи.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 554, 611, 612, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 212, 213 - 215 ЦПК України, суд ,-
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 605,9 кв.м., передана іпотекодавцю для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яке розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Верхня Прирічна, 8, що належить на праві власності іпотекодавцю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» судові витрати в розмірі 1700, 00 грн. сплаченого позивачем судового збору та 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів з моменту проголошення рішення.
Суддя Ленінського
районного суду
м. Кіровограда І. М. Шевченко