Київський районний суд м. Одеси
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2-4251/2010 р. 28 травня 2010 року Київський районний суд м.Одеси У складі судді Калашникової О.І. При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Нива» про визнання угоди дійсною

Встановив:

Позивачка звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі -продажу 5/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр.-ту Свободи,44 у м.Одесі, укладений між нею та СТОВ Агрофірма «Нива» 14 жовтня 2009 року, стверджуючи, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а вона - позивачка - свої обов»язки за договором виконала у повному обсязі. ОСОБА_1 просила суд визнати за нею право власності на набуте за договором купівлі-продажу нерухоме майно у вигляді 5/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр.-ту Свободи,44 у м.Одесі. У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала.

Представник відповідача позов у судовому засіданні визнав у повному обсязі.

Суд вислухав сторони, вивчив матеріали справи і встановив наступне: Житловий будинок з надвірними спорудами №44 по пр.-ту Свободи у м.Одесі належав колгоспу ім.К.Лібкнехта (правонаступником є СТОВ Агрофірма «Нива»). Квартири у названому будинку правління колгоспу у встановленому законом порядку розподіляло між колгоспниками, які потребували покращання житлових умов. Так, квартира №9 у 1961 році була надана колгоспниці ОСОБА_2 У 2009 році онука ОСОБА_2 - ОСОБА_1. якиа проживає в зазначеній квартирі з дня народження, звернулась з заявою до правління СТОВ Агрофірма «Нива» про продаж їй 5/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр.-ту Свободи,44 у м.Одесі. які складаються з 3-х житлових кімнат площею 11,1 кв.м.,11,1 кв.м. і 8,1 кв.м., кухні, санвузла, загальною площею 45,6 кв.м.(приміщення у літ.»А» 9-1,9-2,9-3,9-4,9-5), сараїв літ.»Ц»,»Ш», літній душ літ.»Х».

7 жовтня 2009 року на зборах уповноважених членів СТОВА «Нива» прийнято рішення про продаж ОСОБА_1 5/100 часток житлового будинку з надвірними спорудами по пр.-ту Свободи,44 у м.Одесі за 31500 грн. 14 жовтня 2009 року позивачка внесла до каси агрофірми зазначену суму грошей. ОСОБА_1 проживає у спірній квартирі, сплачує комунальні послуги по цій квартирі, несе усі витрати по її утриманню, іншого житла у м.Одесі не має. Відповідач до цього часу не виконав свої обов»язки щодо посвідчення договору купівлі- продажу квартири у нотаріуса, тому позивач звернувся до суд з цим позовом.

Представник відповідача, визнаючи позов, підтвердив факт укладання договору купівлі- продажу 5/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр.-ту Свободи,44 у м.Одесі між позивачкою і СТОВ Агрофірма «Нива» . Разом з тим, представник відповідача пояснив, що підприємство не має фінансової можливості виготовити усі необхідні документи сплатити належні мита для нотаріального посвідчення договору. Крім того, представник відповідача стверджує, що на сьогодні в архіві підприємства відсутні оригінали документів, я? вимагає нотаріус для посвідчення договору купівлі-продажу.

При вищевикладених обставинах суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав: у жовтні місяці 2009 року сторони домовились щодо усіх істот:- ь умов договору купівлі-продажу 5/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами г

пр.-ту Свободи,44 у м.Одесі, що підтверджується письмовими доказами, 14 жовтня 2009 року відбулося повне виконання договору з боку позивача,але «продавець» ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Ст.220 ЦК України надає суду право визнати такий договір дійсним, за вимогою сторони, що виконала договір.

Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу дійсності договору купівлі- продажу, права власності на придбане майно регулюються ст.220 ЦК України, ст. 12,13 Закону України «Про власність».

Керуючись ст. ст. 130,213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов ОСОБА_1 задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу 5/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами №44 по пр.-ту Свободи у м.Одесі, укладений 14 жовтня 2009 року між СТОВ Агрофірма «Нива» з одного боку і ОСОБА_1 з другого.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр.-ту Свободи,44 у м.Одесі.

Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський районний суд м.Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження і якщо заяву не було подано.

Головуючий