КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-3922/10
Провадження № 3922/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі

головуючого судді - Одринської Т.В.,

при секретарі - Дзюбі І.М.,

за участі представника відповідача ТОВ «СВФ КОЛО» - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ТОВ «СВФ КОЛО» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ТОВ «СВФ КОЛО» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що ними була досягнута домовленість з ТОВ «СВФ КОЛО» про придбання ними квартири у будинку № 77а по вул. Жовтневій в м. Полтава. Позивачами умови договору були виконані в повному обсязі, але відповідач ухиляється від укладання договору, тому вони були змушені звернутися до суду. Просять визнати таким, що відбувся, договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ними та ТОВ «СВФ КОЛО» та визнати за ними право власності на квартиру № 123, яка розташована в будинку № 77а по вул. Жовтневій в м. Полтава в наступних частках: за ОСОБА_2 23/25 частини, за ОСОБА_3 2/25 частини.

Позивачі надали суду заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі, позовні вимоги просять задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності позивачів, що не зявилися.

Заслухавши пояснення представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 30.12.2008 року житловий будинок по вул. Жовтневій, 77а в м. Полтава прийнятий в експлуатацію. 31.07.2009 року між позивачами та відповідачем ТОВ «СВФ КОЛО» був укладений договір № ДР.077.123.2 про резервування квартири для наступної передачі їм її у власність.

За вказаним договором відповідач гарантував позивачам передачу обумовленої договором квартири з послідуючою оплатою з боку позивачів цінними паперами - облігаціями. Вказана квартира в новозбудованому будинку, який розташований за адресою: м. Полтава, вул. Жовтнева, 77а, була зарезервована відповідачем.

Відповідно до актів предявлення облігацій до погашення від 25.02.2010 р. оплата вартості приміщення, у відповідності до умов договору резервування була проведена позивачами в повному обсязі, з метою подальшого укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу їхньої квартири, але відповідач постійно ухиляється від укладання вказаного правочину, не надає необхідних документів для його здійснення.

На підставі акту приймання-передачі квартири, розташованої в будинку № 77а по вул. Жовтневій в м. Полтава, позивачам була передана в користування квартира, вартість якої була ними сплачена.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що позивачами надано достатньо письмових доказів на підтвердження того, що сторонами дійсно було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу житлового приміщення та фактично відбулось його повне виконання, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати таким, що відбувся, договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ТОВ «СВФ КОЛО» та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1, а саме: 1 коридор - пл.12,3 кв.м., 2 вбиральня - пл.1,8 кв.м., З кладова - пл.4,3 кв.м., 4 кухня - пл.18,2 кв. м., 5 кімната - пл. 21,7 кв.м., 6 ванна - пл. 4,3 кв.м., 7 кімната - 18,9 кв.м., І балкон - пл.3,4 кв.м., II лоджія - пл.2,7 кв.м., а всього по кв. №123 87,6 кв.м., в наступних частках: за ОСОБА_2 - 23/25 частини, за ОСОБА_3 - 2/25 частини.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий Т.В. Одринська

17.05.2010