Справа № 2-2081
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2010 року

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Шинкарчука Я.А.

при секретарі -Венедиктовій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 3-тя особа: Садове товариство «Сокол» про визнання договору купівлі продажу земельної ділянки дійсною

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 3-тя особа: Садове товариство «Сокол» про визнання договору купівлі продажу земельної ділянки дійсною в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № 110, площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» Яковівською сільської ради укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20.07.2007 року в зв'язку з чим визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку № 110 площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» (нине «Сокол») Яковівською сільської ради на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.2007 року.

Свої позовні вимоги мотивуючи тим, що земельна ділянка № 110 площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» Яковівською сільської ради належить ОСОБА_2 на підставі державного акту про право приватної власності на землю серія ХР№25-98-13625, виданого Яковівською сільською радою 27.05.1994 року на підставі її рішення, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №31 від 27.05.1994 року. 20.07.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки № 110 площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» Яковівською сільської ради за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив вищевказану земельну ділянку, але вказаний договір нотаріально не посвідчений. Між тим умови договору ними виконано в повному обсязі, що підтверджується письмовими доказами. Продавцем передано у власність земельна ділянка, а ним прийнята дана земельна ділянка та сплачена грошова сума, але він позбавлений можливості оформити даний договір у встановленому законом порядку в зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання з'явився представник позивача, який підтримав позовні вимоги, відповідач в судове засідання не зявився, але надав нотаріально посвідчену заяву в якій позов визнає та просить розглядати справу в його відсутність. Не зявився представник 3-ї особи, але надав заяву в якій позов визнає та просить розглядати справу в його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи і оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Земельна ділянка № 110 площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» Яковівською сільської ради належить ОСОБА_2 на підставі державного акту про право приватної власності на землю серія ХР№25-98-13625, виданого Яковівською сільською радою 27.05.1994 року на підставі її рішення, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №31 від 27.05.1994 року.

Згідно відповіді Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсах" від 19.05.2010 року №07/4427 що відповідно до Державного реєстру земель на території Харківського району Харківської області зареєстрована земельна ділянка, для садівництва на праві власності на імя ОСОБА_2, яка розташована на території Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області в с. Ржавець. Право власності посвідчено державним актом серії ХР - 25-98-013625, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю громадян за реєстровим № 31 від 27.05.1994 року, загальною площею 0,09га.

20.07.2007року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки № 110 площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» Яковівською сільської ради за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив вищевказану земельну ділянку, але вказаний договір нотаріально не посвідчений. Між тим умови договору ними виконано в повному обсязі, що підтверджується письмовими доказами. Продавцем передано у власність земельна ділянка, а ним прийнята дана земельна ділянка та сплачена грошова сума, але він позбавлений можливості оформити даний договір у встановленому законом порядку в зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Приймаючи до уваги те, що сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягли домовленості про всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст.. 656 ЦК України, здійснилось повне виконання договору ОСОБА_1., але цей договір нотаріально не посвідчений, суд, згідно ч.2 ст. 220, ст..655 ЦК України, вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» Яковівською сільської ради укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20.07.2007 року в зв'язку з чим визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку № 110 площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» Яковівською сільської ради на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.2007 року.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України;

ч.2 ст.220, 655 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № 110 площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» Яковівською сільської ради укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20.07.2007 року в зв'язку з чим визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку № 110 площею 0,09 га, розташованої на території садового товариства «Здоров»я» Яковівською сільської ради на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.2007 року.

На рішення протягом десяти днів з дня проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження рішення суду через Харківський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Харківський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Я.А. Шинкарчук