Справа № 2-87/2011
У х в а л а

про призначення судово - будівельно технічної еспертизи

"30" грудня 2010 р. м. Самбір

Самбірський міськрайонний суд

Львівської області

у складі: головуючої судді Карнасевич Г.І.

при секретарі Папіш Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі та усунення перешкод у користуванні житловим будинком та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення їй в натурі 5/8 часток в житловому будинку № 65, розташованому по вул. Лисенка у м. Самборі та відповідну частку у господарських спорудах, усунення перешкод у користуванні даним нерухомим майном у межах належної їй частки.

В підтвердження заявлених позовних вимог посилалась на те, що їй на праві приватної власності належить 1/8 ідеальна частка на підставі договорів дарування, зокрема договору дарування, посвідченого 02 квітня 2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 за реєстром № 1353, згідно якого її баба ОСОБА_5 подарувала Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та договору дарування, посвідченого 03 листопада 2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 за реєстром № 3223, згідно якого сестра матері позивачки ОСОБА_6 подарувала 1/8 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель.

Відповідачці належить у цьому будинковолодінні 3/8 ідеальні частки на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Самбірською державною нотаріальною конторою 16.09.1992 року за реєстром № 2856 та на підставі договору дарування, посвідченого 20.03.1993 року Самбірською державною нотаріальною конторою за реєстром № 1098.

Будинковолодіння № 65 по вул. Лисенка у м. Самборі розміщене на неприватизованій земельній ділянці, розміром 634 кв.м. і складається із житлового будинку, літньої кухні, сараю, кладової, вбиральні, огорожі, відмостки.

Житловий будинок складається із трьох житлових кімнат, площею 58,2 кв.м. загальною площею 93,2 кв.м.

Позивачка разом зі своєю сімєю та бабою проживає у цьому будинку і займає одну житлову кімнату площею 22,4 кв.м. та кухню площею 11,8 кв.м.

Відповідачка взяла у своє користування дві житлові кімнати площею 35,8 кв.м., зокрема, житлову кімнату, площею 13,7 кв.м. та житлову кімнату, площею 22,1 кв.м.

Відповідачка не проживає у будинку, використовує ці кімнати для складування непотрібних речей, а не для проживання у них. Ці кімнати є закритими, не опалюються, внаслідок чого на суміжних стінах появилась сирість та грибок.

Загальна площа житлових кімнат становить 58,2 кв.м.

На даний час у фактичному володінні відповідачки знаходиться 35,8 кв.м. Згідно закону відповідачка має право на 21,8 кв.м. житлової площі. Тобто у її володінні безпідставно знаходиться 14,0 кв.м. житлової площі.

Крім цього, відповідачка чинить перешкоди позивачці у користуванні господарськими спорудами, які належать до цього будинковолодіння.

Для визначення можливих варіантів поділу та виділення в натурі частки просить призначити по справі судову будівельно технічну експертизу.

Будучи незгідною з даним позовом, відповідачка позивачка ОСОБА_2 подала до суду зустрічну позовну заяву про визначення порядку користування земельною ділянкою площею 634 кв.м., закріпленою за обслуговуванням згаданого житлового будинку пропорційно до часток у праві власності житлового будинку.

В підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що розподілу повинен підлягати не тільки житловий будинок по вул. Лисенка, 65 в м. Самборі, але і земельна ділянка за вказаною адресою.

Вона є власником 3/8 часток даного будинку згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Самбірською державною нотаріальною конторою 16.09.1992 року за реєстром № 1098. Власником других 5/8 частин являється позивачка відповідачка ОСОБА_1

Згідно правовстановлюючих документів за будинком закріплена земельна ділянка площею 560 кв.м. хоч в наявності є 634 кв.м. Земля не приватизована, порядок користування нею не визначений. Конфігурація земельної ділянки дає можливість користуватись з повною ізоляцією.

Для визначення можливих варіантів порядку користування земельної ділянкою між співвласниками у відповідності до часток у житловому будинку, просить провести експертизу.

В процесі розгляду справи в порядку ст. 31 ЦПК України збільшила свої позовні вимоги, просила:

1. Визначити порядок користування земельної ділянки площею 634 кв. м. по вул. Лисенка № 65 в м. Самборі Львівської області між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 пропорційно до часток у праві власності житлового будинку - 3/8 та 5/8;

2.Призначити експертизу для визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою між співвласниками по вул.Лисенка № 65 в м. Самборі відповідно до часток у праві власності житлового будинку 3/8 та 5/8;

3.Визнати за нею, ОСОБА_2 право власності на надвірні будівлі: літню кухню, кладову, стайню , вбиральню, колодязь, які розміщені по вул. Лисенка № 65 в м.Самборі Львівської області

4.Визнати незаконними в частині надвірних будівель: літньої кухні, стайні, кладової, вбиральні та колодязя:

- Свідоцтво про право власності видане на імя ОСОБА_7 на 1/2 частину будинку по вул. Лисенка №65 в м. Самборі та надвірні будівлі літню кухню, стайню, кладову, вбиральню та колодязь від 19.06.1992 р. та зареєстроване в Самбірському МБТІ під № 3522,

- Свідоцтво про право власності видане на імя ОСОБА_5 на 1/2 частину будинку по вул. Лисенка № 65 в м. Самборі з надвірними будівлями видане державним нотаріусом 16.09.1992 р., як на спільне майно, яке придбане за час подружнього життя.

- Свідоцтво про право на спадщину за законом видане на імя ОСОБА_5 від 16.09.1992 р. на 1/4 частину житлового будинку по вул. Лисенка № 65 в м. Самборі, з половини спадкового житлового будинку з надвірними будівлями;

- Дублікат свідоцтва про право власності, на 1/4 частину

житлового будинку по вул. Лисенка № 65 в м. Самборі, з половини

спадкового житлового будинку з надвірними будівлями на імя ОСОБА_5 виданий державним нотаріусом Самбірської державної нотаріальної контори 03.07.2006 р. за реєстром № 2-804 зареєстроване Самбірським МБТІ 25 липня 2006 р. в реєстрову книгу № 30 за реєстровим № 3522

- Свідоцтво про право на спадщину за законом видане на імя ОСОБА_6 згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.1992 р. за реєстром № 3335 на ј частину житлового будинку по вул. Лисенка № 65 в м. Самборі, з половини спадкового житлового будинку з надвірними будівлями: літньої кухні, стайні, кладової, вбиральні та колодязя;

- Дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частину житлового будинку по вул. Лисенка № 65 в м.Самборі, з половини спадкового житлового будинку з надвірними будівлями: літньої кухні, стайні, кладової, вбиральні та колодязя на ОСОБА_6, виданий Самбірською державною нотаріальною конторою 26.05.2009 р. за реєстром № 1-1880 р.;

- Свідоцтво про право власності на % частину житлового будинку по вул. Лисенка № 65 в м.Самборі з половини спадкового житлового будинку з надвірними будівлями: літньої кухні, стайні, кладової, вбиральні та колодязя виданого на імя ОСОБА_6 видане 10.06.2009 р.

Самбірським МБТІ зареєстрованого за № 3522 в книзі реєстру №30;

- Договір дарування на 1/8 частину житлового будинку з надвірними будівлями: літньої кухні, стайні, кладової, вбиральні та колодязя по вул. Лисенка № 65 в м. Самборі на ОСОБА_1 від 03.11.2009 р. за реєстраційним № 3223;

- Свідоцтво про право власності від 03.12.2009 р. за реєстровим № 3522 виданого Самбірським МБТІ на 1/8 частину житлового будинку з надвірними будівлями: літньої кухні, стайні, кладової, вбиральні та колодязя по вул. Лисенка № 65 в м. Самборі, видане на імя ОСОБА_1;

- Договір дарування на 1/2 частини будинку по вул. Лисенка № 65 в м. Самборі з надвірними будівлями: літньої кухні, стайні, кладової, вбиральні та колодязя на ОСОБА_1 від 02.04.2008 р. за № 1353;

- Свідоцтво про право власності від 15.05.2008 року за реєстровим № 3522 видане Самбірським МБТІ на Ѕ частину будинку по вул. Лисенка № 65 в м. Самборі з надвірними будівлями, видане на імя на ОСОБА_1.

В підтвердження збільшених позовних вимог посилається на те, що її батько ОСОБА_7 будівництво житлового будинку розпочав на підставі рішення Самбірської міської ради за № 185 від 04.06.1970 року, однак не завершив його, так як 30.08.1976 року трагічно загинув.

В 1987 році вона одружилась і за згодою своєї матері залишилась проживати в цьому будинку і розпочати будівництво надвірних господарських споруд на подвірї і будинку, зокрема літньої кухні, стайні, кладової, вбиральні та колодязю.

Будівництво вона зі своїм чоловіком завершила в 1992 році.

На даний час позивачка згадане нерухоме майно просить розділити відповідно до часток в будинку, хоч в судовому засіданні при розгляді первісного позову сама позивачка, їхня мати ОСОБА_5, мати позивачки ОСОБА_8, яка доводиться її сестрою, та її сестра ОСОБА_6 не заперечили, що вищезгадані господарські споруди будувала вона відповідачка позивачка спільно зі своїм чоловіком за власні кошти. Цим майном, крім колодязя, ніхто крім неї не користувався.

З тих підстав вважає, що позивачка - відповідачка ОСОБА_1 незаконно користується її майном.

В судовому засіданні позивачка - відповідачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, зазначені в позові, і пояснила, що між нею та відповідачкою - позивачкою ОСОБА_2 на даний час склались неприязні відносини, що стало підставою для предявлення даного позову.

Крім того, відповідачка позивачка не проживає в цьому будинку, не утримує його, закривши більшу за належну їй частку площу.

Предявлений до неї зустрічний позов визнала частково, не заперечує проти визначення порядку користування земельною ділянкою, відповідно до часток в будинковолодінні.

Позовних вимог щодо визнання за відповідачкою позивачкою права власності на надвірні господарські споруди не визнала і пояснила, що незважаючи на будівництво цих споруд за власні кошти ОСОБА_9 вона вважає, що її частка в цьому майні повинна бути так як правовстановлюючі документи оформлені на попереднього власника ОСОБА_5, яка на свій розсуд цим майном розпорядилася.

Просить провести по справі судову будівельно технічну експертизу із визначенням варіантів розподілу будинковолодіння, порядку користування земельною ділянкою, на вирішення якої поставити питання:

1. Яка дійсна ринкова вартість будинку та господарських споруд, розташованих у м. Самборі Львівської області, по вул. Лисенка, 65 ?

2. ОСОБА_5 є технічна можливість поділу будинку в натурі відповідно до часток сторін та які є варіанти його поділу ?

3. Яку частку в згаданому будинковолодінні складають розміщені на земельній ділянці закріпленій за обслуговуванням будинку господарські надвірні споруди: літня кухня, стайня, кладова, вбиральня та колодязь.

4. При умові визнання права власності на ці господарські будівлі за ОСОБА_10 як змінилось би співвідношення часток майна сторін в спірному будинковолодінні.

5. Визначити варіанти розподілу земельної ділянки площею 634 кв.м., закріпленої за обслуговуванням житлового будинку № 62 по вул. Лисенка в м. Самборі із врахуванням розміщених на ній господарських споруд.

Представник позивача відповідача ОСОБА_11 вимоги первісного позову підтримала, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві і пояснила, що оскільки згідно договорів дарування позивачка відповідачка є власником 5/8 ідеальних часток будинковолодіння, то їй на праві власності мають належати надвірні господарські споруди, щодо розміру згаданої частки.

З тих підстав позовні вимоги відповідачки позивачки ОСОБА_2 про визнання права власності на згадане нерухоме майно вважає безпідставним, не заперечує проти проведення по даній справі судової будівельно технічної експертизи.

Відповідачка позивачка ОСОБА_2 первісні позовні вимоги визнала частково, пояснила, що дійсно їй належить в спірному будинку 3/5 ідеальних часток, а відтак не заперечує щодо призначення по справі судової будівельно технічної експертизи. Відносно визначення варіантів розподілу будинку.

З урахуванням часток просить визначити порядок користування земельною ділянкою, закріпленою за обслуговуванням цього будинку.

Беручи до уваги, що всі господарські споруди збудовані нею за власні кошти, просить визначити недійсними правовстановлюючі документи на це майно, визнати за нею право власності на ці споруди.

Представник відповідачки позивачки ОСОБА_2 зустрічні позовні вимоги підтримала, просить призначити по справі судову будівельно технічну експертизу щодо варіантів розподілу будинковолодіння із урахуванням права власності на господарські будівлі за відповідачкою позивачкою ОСОБА_2

Треті особи ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не заперечили факту здійснення будівництва відповідачкою позивачкою ОСОБА_10 за власні кошти і власними силами, проте пояснили, що ці споруди повинні бути включені в спільне часткове майно сторін, що підлягає розподілу.

Факт здійснення будівництва надвірних споруд відповідачкою позивачкою ОСОБА_10 підтвердив в судовому засіданні допитаний в якості свідка її чоловік ОСОБА_12

Заслухавши учасників процесу щодо заявленого клопотання відносно проведення будівельно-технічної експертизи, суд враховує, що для повного і всебічного дослідження всіх обставин потрібні спеціальні знання в області будівельної техніки, а тому є необхідність призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Керуючись ст. 143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ

Клопотання задоволити.

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка дійсна ринкова вартість будинку та господарських споруд, розташованих у м. Самборі Львівської області, по вул. Лисенка, 65 ?

2. ОСОБА_5 є технічна можливість поділу будинку в натурі відповідно до часток сторін та які є варіанти його поділу ?

3. Яку частку в згаданому будинковолодінні складають розміщені на земельній ділянці закріплені за обслуговуванням будинку господарські надвірні споруди: літня кухня, стайня, кладова, вбиральня та колодязь.

4. При умові визнання права власності на ці господарські будівлі за ОСОБА_10 як змінилось би співвідношення часток майна сторін в спірному будинковолодінні.

5. Визначити варіанти розподілу земельної ділянки площею 634 кв.м., закріпленої за обслуговуванням житлового будинку № 62 по вул. Лисенка в м. Самборі із врахуванням розміщених на ній господарських споруд.

Проведення експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність по ст. ст. 384, 385 КК України.

В розпорядження експерта надіслати цивільну справу № 2-1215/2010 р.

Провадження по справі зупинити до закінчення проведення експертизи.

Витрати, повязані з проведенням експертизи, покласти позивачку - відповідачку ОСОБА_1

На ухвалу в частині зупинення провадження в справі може бути подана апеляція до апеляційного суду Львівської області через Самбірський міськрайонний суд протягом пяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання копії.

Суддя

призначення судом експертизи