Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа №2-989/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2010року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Мартинова Є.О.

При секретарі Макаревич Я.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований на земельній ділянці за адресою: вул. Леніна, 5-6 в с. Проців Бориспільського району Київської області житловий будинок загальною площею 200,4 кв. м., житловою 117,9 кв. м. та господарські будівлі і споруди: баня - 56,6 кв. м., сарай -96,10 кв. м., колонка питна, яма вигрібна.

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. Відповідно до державного акту серія І-КВ № 084467 вона є власником земельної ділянки площею 0,360 га, цільове призначення - 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку; 0,110 га для особистого селянського господарства по вул. Леніна, 5-6 в с. Проців Бориспільського району Київської області. В 2007 році самовільно, без виготовлення проекту та оформлення в повному обсязі технічної документації на земельній ділянці за вказаною адресою вона побудувала житловий будинок загальною площею 200,4 кв. м., з якого житлова площа складає 117,9 кв. м. та господарські будівлі і споруди: баня, сарай, колонка питна, яма вигрібна. 15 грудня 2009 року Бориспільське районне бюро технічної інвентаризації виготовило на її імя технічний паспорт на житловий будинок за адресою: вул. Леніна, 5-6 в с. Проців Бориспільського району Київської області. Відповідно до Висновку управління містобудування та архітектури у Бориспільському районі при будівництві будинку дотримані всі необхідні діючі містобудівні, санітарно-гігієнічні та протипожежні вимоги. 01.02.2010 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Київській області на неї накладено штраф за самочинне будівництво у розмірі 170 грн. Штраф вона сплатила. Вважає, що самочинне будівництво не порушує права інших осіб, тому звернулась до суду з даним позовом.

Позивач надала до суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити та розглянути справу без її участі.

Представник відповідача надав до суду заяву, в якій визнає позовні вимоги ОСОБА_1 та просить справу розглянути без його участі.

Третя особа надала до суду письмові заперечення та просила розглянути справу без участі їх представника.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту серія І-КВ № 084467 позивач є власником земельної ділянки площею 0, 360 га, цільове призначення - 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку; 0,110 га для особистого селянського господарства по вул. Леніна, 5-6 в с. Проців Бориспільського району Київської області.

В 2007 році самовільно, без виготовлення проекту та оформлення в повному обсязі технічної документації на земельній ділянці за адресою: вул. Леніна. 5-6 в с. Проців Бориспільського району Київської області позивач побудувала житловий будинок загальною площею 200,4 кв. м., з якого житлова площа складає 117,9 кв. м. та господарські будівлі і споруди: баня, сарай, колонка питна, яма вигрібна.

15 грудня 2009 року Бориспільське районне бюро технічної інвентаризації виготовило позивачці технічний паспорт на житловий будинок за адресою: вул. Леніна, 5-6 в с. Проців Бориспільського району Київської області.

29.01.2010року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області було винесено постанову по справі про адміністративне правопорушення відносно ОСОБА_1 та накладено штраф за самочинне будівництво у розмірі 170 грн. Штраф позивачем сплачено, про що свідчить копія квитанції.

Відповідно до Висновку управління містобудування та архітектури у Бориспільському районі № 125 від 21.01.2010 року при будівництві будинку № 5-6 по вул. Леніна у Бориспільському районі Київської області дотримані всі необхідні діючі містобудівні, санітарно-гігієнічні, протипожежні вимоги.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших

Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України, власник земельної ділянки має право використовувати її на власний розсуд відповідно до її цільового призначення. Частиною 1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі, споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. При цьому, одним з способів захисту цивільного права є - визнання права.

Відповідно до статті 60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 212 Цивільного процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Суд вважає, що докази, надані позивачем в обґрунтування її позовних вимог є достовірними, належними та допустимими.

Аналізуючи та оцінюючи у сукупності усі досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам інших осіб, не порушує їхні права, не потребує перебудови і не підлягає знесенню. Спору відносно права власності на обєкти самочинного будівництва не має, в звязку з чим позов слід задовольнити в повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 16, 373, 376 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 60, 130, 174, 212,213-215 ЦПК України суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити в повному обсязі. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований на земельній ділянці за адресою: вул. Леніна, 5-6 в с. Проців Бориспільського району Київської області і житловий будинок загальною площею 200,4 кв. м., житловою 117,9 кв. м. та господарські будівлі і споруди: баню - 56,6 кв. м., сарай -96,10 кв. м., колонку питну, яму вигрібну.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня .його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Мартинов Є. О.