Бершадський районний суд Вінницької області
№ 2-1428/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

16 грудня 2010 року Бершадський районний суд

Вінницької області в складі головуючого Жаруна А.П.

при секретарі Гримальській С.В.

розглянувши в судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бершадської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до Бершадської міської ради про визнання права власності, в якому стверджує, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.12.2003 року, реєстраційний № 3115 вона є влсником земельної ділянки площею 0.0100 га, яка розташована по вул. 50 років Жовтня, 196-б, в м. Бершадь Вінницької області з цільовим призначенням земельної ділянки під комерційне використання, що підтверджується державним атом на право власності на земельну ділянку серії ВН за № 225235 від 04.03.2005 року та рішенням Бершадської міської ради від 08.12.2002 року. За договором оренди земельної ділянки від 10.06.2007 року вона отримала від Бершадської міської ради земельну ділянку площею 0.0312 га із земель міської ради, строком на 1.5 років для комерційного використання. Згодом за рішенням Бершадської міської ради від 20.02.2009 року термін дії договору їй Бершадською міською радою було продовжено до 5 років для здійснення підприємницької діяльності на землях господарської та житлової забудови на підставі договору оренди земельної ділянки за № 48 від 27.02.2009 року та акту приймання-передачі обєкта оренди. Рішенням Бершадської міської ради від 31.07.2007 року за № 99 їй надано дозвіл на проектування та будівництво добудови до магазину-бару «Наташа» по вул. 50 років Жовтня, 196-б із-за того, що розпорядженням Бершадської міської ради від 18.01.2006 року за № 6 їй було виділено земельну ділянку площею 0.01 га для обслуговування магазину-бару, але при проектуванні земельної ділянки було встановлено, що виділена площа недостатня для використання, а при наявності вільних земель було змінено площу з 0.01 га на 0.0312 га для обслуговування магазину-бару. На підставі висновків на проект будівництва від 10.10.2007 року, технічних умов від 27.09.2007 року за № 111, та від 18.09.2007 року за № 131, технічної документації із землеустрою вона здійснила добудову до вже існуючої нежитлової будівлі магазину загальною площею 81 м2 по вул. 50 років Жовтня, 196-б, в м. Бершадь, що підтверджується технічним паспортом від 21.05.2010 року Бершадського районного БТІ та довідкою характеристикою Бершадського РБТІ. Так між нею та відповідачем виник спір щодо визнання права власності на добудову до нежилої будівлі магазину, в звязку з цим змушена звернутись до суду з даним позовом, в якому просить постановити рішення суду, яким визнати за нею право приватної власності на житловий будинок з вбудованим магазином загальною площею 398.3 м2, житловою площею 102.9 м2, торговою площею 123.3 м2, розташований по вул. 50 років Жовтня, 196-б, в м. Бершадь Вінницької області.

Позивачка ОСОБА_1 у своїй письмовій заяві позов підтримала в повному обсязі, просить слухати справу в її відсутність.

Представник відповідача начальник юридичного відділу Бершадської міської ради ОСОБА_2 надав до суду письмову заяву, в якій просить слухати справу без участі представника Бершадської міської ради, не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, розташованої по вул. 50 років Жовтня, 196-б, в м. Бершадь, що підтверджується договором купівлі-продажу від 22.12.2003 року, реєстраційний № 3115 з цільовим призначенням земельної ділянки під комерційне використання, що підтверджується державним атом на право власності на земельну ділянку серії ВН за № 225235 від 04.03.2005 року та рішенням Бершадської міської ради від 08.12.2002 року.

За договором оренди земельної ділянки від 10.06.2007 року ОСОБА_1 отримала від Бершадської міської ради земельну ділянку площею 0.0312 га із земель міської ради, строком на 1.5 років для комерційного використання. Згодом за рішенням Бершадської міської ради від 20.02.2009 року термін дії договору їй Бершадською міською радою було продовжено до 5 років для здійснення підприємницької діяльності на землях господарської та житлової забудови на підставі договору оренди земельної ділянки за № 48 від 27.02.2009 року та акту приймання-передачі обєкта оренди.

Рішенням Бершадської міської ради від 31.07.2007 року за № 99 ОСОБА_1 надано дозвіл на проектування та будівництво добудови до магазину-бару «Наташа» по вул. 50 років Жовтня, 196-б із-за того, що розпорядженням Бершадської міської ради від 18.01.2006 року за № 6 їй було виділено земельну ділянку площею 0.01 га для обслуговування магазину-бару, але при проектуванні земельної ділянки було встановлено, що виділена площа недостатня для використання, а при наявності вільних земель було змінено площу з 0.01 га на 0.0312 га для обслуговування магазину-бару.

Судом встановлено, що підставі висновків на проект будівництва від 10.10.2007 року, технічних умов від 27.09.2007 року за № 111, та від 18.09.2007 року за № 131, технічної документації із землеустрою ОСОБА_1 здійснила добудову до вже існуючої нежитлової будівлі магазину загальною площею 81 м2 по вул. 50 років Жовтня, 196-б, в м. Бершадь, що підтверджується технічним паспортом від 21.05.2010 року Бершадського районного БТІ та довідкою характеристикою Бершадського РБТІ, де на наданій їй земельній ділянці розташовано житловий будинок з вбудованим магазином загальною площею 398.3 м2, житловою площею 102.9 м2, торговою площею 123.3 м2.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 добудувала нерухоме майно з дозволу Бершадської міської ради до раніше уже збудованої нежитлової будівлі магазину, загальною площею 81.0 м2, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САА за № 317563. Здійснення будівельних робіт проведено з дотриманням інспекцій державного архітектурного будівельного контролю.

Згідно ст. 376 ч.1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що вищезазначене будівництво було здійснено з дотриманням всіх будівельних, санітарних, пожежних та інших норм, що підтверджується висновками відповідних контролюючих органів.

Згідно ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, тому, за ОСОБА_1 слід визнати право приватної власності на житловий будинок з вбудованим магазином загальною площею 398.3 м2, житловою площею 102.9 м2, торговою площею 123.3 м2, розташований по вул. 50 років Жовтня, 196-б, в м. Бершадь Вінницької області.

Керуючись ст. 376 ч.1, ч.5 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 213, 215, 225 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Бершадської міської ради про визнання права власності задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з вбудованим магазином позначений в плані літерою «А», вхідний майданчик «а», сходи «а-1», загальною площею 398.3 м2, житловою площею 102.9 м2, торговою площею 123.3 м2, розташований по вул. 50 років Жовтня, 196-б, в м. Бершадь Вінницької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: