Справа № 2-1246/10
15.03.2010 року Києво-Святошинський районний суд
Київської області в складі: головуючого судді Волчка А.Я.
при секретарі Тичковській Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення тимчасових жильців, -
У січні 2010 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, шо ОСОБА_2 являється сином його знайомого ОСОБА_5, з яким він товаришує багато років.
На прохання ОСОБА_5, приблизно в квітні 2008 року, він дозволив сину ОСОБА_6 - ОСОБА_2 з сімєю, яка складається з дружини ОСОБА_3 та неповнолітньої доньки ОСОБА_4 проживати тимчасово у належній йому квартирі, займаючи кімнату, площею, 17,9 кв.м. Вони домовились, що за проживання в належній йому квартирі, відповідачі будуть сплачувати помісячно 50% вартості за користування електроенергією, опаленням, водою, газом, а також 75 гривен за користування квартирою, та крім того відремонтують квартиру в якій вони проживають.
Але вказаний між ними усний договір відповідачі виконали частково: відремонтували лише житлову кімнату, площею 17,8 кв.м., в якій вони проживають, сплачують 50% суми комунальних послуг, але несвоєчасно, затримують 5-6 місяців, внаслідок чого виростає борг, в звязку з чим, він вимушений звертатись до батьків відповідача за сплатою боргу. На даний час борг за квартплату складає до двох тисяч гривень.
На кімнату в якій вони проживають повісили замок, щоб я не знав хто проживає в кімнаті з чужих осіб.
Відповідачі, працюючи в сфері торгівлі, прокидаються на роботу в чотири години ранку, шумлять, а він, маючи 74 роки та хворе серце вимушений це все виносити на своєму здоровї.
Раз в тиждень вони влаштовують в квартирі попойду, яка переходить в лайку між ними, що також відбивається на його здоровї.
Він неодноразово попереджував відповідачів про їхню негативну поведінку в квартирі, але вони на це не реагують. З літа 2009 року він просить відповідачів звільнити квартиру, але вони не бажають звільнити квартиру.
Просив винести рішення про виселення тимчасових жильців ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх неповнолітню доньку ОСОБА_4.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.
Відповідачі у судове засідання не зявилися, про день розгляду справи повідомлені.
Заслухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
За правилами ст.. 98 ЖК України наймач жилого приміщення та члени його сімї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сімї наймача.
Вселення тимчасових жильців на строк понад півтора місяця допускається за умови додержання розміру жилої площі, встановленого для надання жилих приміщень.
Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сімї, які проживають разом з ним, зобовязані негайно звільнити приміщення, в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Положеннями ст.. 99 цього Кодексу передбачено піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання.
У разі припинення дії договору найму жилого приміщення одночасно припиняється і дія договору піднайму. Піднаймач і члени його сімї, а також тимчасові жильці зобовязані негайно звільнити займане приміщення. У разі відмовлення вони підлягають виселенню в судовому порядку.
Судом установлено, що позивач є наймачем та власником кв. № 2 по вул.. Лінійній, ЗО в м. Боярка, Києво-Святошинського району Київської області, що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 24 вересня 1993 року, та довідкою ф. З від 12.01.2010 року за №33.
За згодою позивача на його жилу площу вселилися як тимчасові жильці відповідачі у справі та їхня неповнолітня донька ОСОБА_4 Дані обставини підтверджуються постановою про відмову в порушенні кримінальної справи від 10.12.2009 року, актом депутата від 20.12.2009 року та іншими доказами дослідженими у справі в їх сукупності.
На вимоги ОСОБА_1 звільнити займане ними приміщення відповідачі відмовляються.
За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.
Керуючись ст.. ст.. 98, 99 ЖК України, ст.. ст.. 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України,-
Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, та їхню неповнолітню доньку ОСОБА_4 з АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та шляхом подання апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя