Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 листопада 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Тавожнянській А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Таврія» про усунення перешкод у користуванні приватної власністю,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що їй належить квартира АДРЕСА_1. Рішенням Комсомольського районного суду міста Херсона від 05.11.2008 року за нею визнано право власності на балкон, прибудований до квартири АДРЕСА_2, розміром 8,93 х 1,30 м, загальною площею 3,5 кв.м.

Без погодження із сусідами та службами міста відповідач самовільно прибудував до її балкону допоміжне приміщення (гараж), який перешкоджає їй як власнику повноцінно користуватися та розпоряджатися своїм майном. Добровільно усунути перешкоди відповідач не бажає. Просить усунути перешкоди у користуванні належним їй на праві власності балконом, прибудованим до квартири АДРЕСА_1 шляхом зобовязання відповідача провести знесення прибудови до її балкону. Крім того, просить стягнути судові витрати.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що дозволу міськвиконкому чи будь-яких інших служб міста у нього немає, однак він здійснив прибудову (гараж) з усного дозволу чоловіка позивача.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, спеціаліста інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області, свідка, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.11.2006 року, виданого Херсонською міською радою, позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1.

Рішенням Комсомольського районного суду міста Херсона від 05.11.2008 року за позивачем визнано право власності на балкон, прибудований до квартири АДРЕСА_1, розміром 8,93 х 1,30 м, загальною площею 3,5 кв.м.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 27 березня 2008 року серії ЯД №744805, власником земельної ділянки під 9-ти поверховим житловим будинком № 91 по вулиці Ілліча в м. Херсоні із прибудинковою територією площею 0,9024 га у межах згідно з планом є обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Таврія».

Із листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області № 7/21-03-06/309 від 30.10.2009 року вбачається, що відповідач самовільно прибудував до балкону позивача допоміжне приміщення (гараж), що не відповідає будівельним нормам та стандартам. Крім того, прибудова споруджена без погодження із сусідами та ОСББ «Таврія».

Спеціаліст інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області в судовому засіданні підтвердив, що ОСОБА_2 з документами для отримання дозволу для здійснення прибудови не звертався. Крім того, ОСОБА_2 було притягнено до адміністративної відповідальності за самовільне будівництво із накладенням штрафу, який ОСОБА_2 добровільно сплатив.

Відповідно до ч.1 ст.376 Цивільного Кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаться самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Як слідує із пояснень позивача та свідка ОСОБА_3, прибудова має тверду з металевої арматури привязку до стіни балкону квартири позивача, чим наносить шкоду фасаду балкону, порушує зовнішній вигляд балкону. Крім того, через сніжну зиму при таненні снігу були спричинені ушкодження, тобто розпочалася корозія металевого каркасу рами, деревяні рами деформувалися, стіна балкону дала тріщину, що перешкоджає позивачу у праві користування належним їй майном.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Ч.1 ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК України, ст.ст.321, 391 ЦК України, суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у користуванні належним на праві власності ОСОБА_1 балконом, прибудованим до квартири АДРЕСА_3 шляхом зобовязання ОСОБА_2 провести знесення прибудови до балкону ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 за сплачені судові витрати: судовий збір у сумі 8,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 30 грн.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд міста Херсона.

Суддя: Н.В.Стамбула