Бершадський районний суд Вінницької області
№2-1470 2010
РІШЕННЯ

Іменем України

23 грудня 2010 року Бершадський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого Куйбіди А.І.

при секретарі Ситник В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на цілий житловий будинок № 58А, розташований по вул. Івана Франка в с. Тернівка Бершадського району Вінницької області.

В заяві стверджує, що 10 червня 2010 року між ним та ОСОБА_2

0.С. був укладений усна домовленість щодо укладення договору купівлі - продажу житлового будинку, що по вул. І.Франка, 58А в с. Тернівка Бершадського району Вінницької області, згідно якого, він сплатив відповідачці, яка є власницею даного житлового будинку, обумовлену суму у розмірі 20000 грн., а відповідачка передала йому ключі від будинку та зобовязалася нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вищезазначеного будинку. Але, відповідачка не виконала свої зобовязання і ухиляється від їх виконання, внаслідок чого він позбавлений можливості набути належним чином право власності на дане майно, тому він змушений звернутися в суд із даним позовом, в якому просить ухвалити рішення суду, яким визнати договір купівлі -продажу укладений між ним та відповідачкою дійсним на підставі дійсності даного договору визнати за ним право власності на цілий житловий будинок № 58А, розташований по вул.

1.Франка в с. Тернівка Бершадського району Вінницької області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідачки ОСОБА_3 позов визнала.

Суд вислухавши пояснення позивача та представника відповідачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 10 червня 2010 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2, яка являється власницею цілого житлового будинку, що по вул. І.Франка, 58А в с. Тернівка Бершадського

району відбулася усна домовленість щодо укладення договору купівлі-продажу вищезазначеного нерухомого майна, відповідно до якої позивач ОСОБА_1 сплатив відповідачці ОСОБА_2 суму, обумовлену усним договором та прийняв будинок у своє володіння, а відповідачка ОСОБА_2 прийняла від позивача кошти і зобов»язалася нотаріально оформити договір купівлі - продажу даного майна, що підтверджується розпискою відповідачки.

Згідно ст. 208, ч.І ст. 209 ЦК України правочин фізичних осіб на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян вчинюється у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено судом, відповідачка ОСОБА_2 не виконала свої зобовязання щодо нотаріального посвідчення вищезазначеного договору і ухиляються від їх виконання.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, при домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому на підставі вищезазначеного договір купівлі -продажу житлового будинку між сторонами по справі слід визнати дійсним, і на підставі даного договору за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на цілий житловий будинок № 58А, розташований по вул. І.Франка в с. Тернівка Бершадського району

Вінницької області.

Керуючись ст. ст. 209, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 80, 130, 213, 215, 223, ч.4 ст. 174 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі - продажу цілого житлового будинку, укладений між ОСОБА_1

Володимировичем та ОСОБА_2.

На підставі вищезазначеного договору визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок № 58А, розташований по вул. Івана Франка в с. Тернівка Бершадського району, що позначається літерою «А», загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: вхідний майданчик - літера «а», погріб - літера «П», гараж - літера «Г», сарай - літера «Б», сарай - літера «В», погріб -літера «В1», колодязь - літера «Л».

Рішення може бути оскаржено в 10-ти денний строк з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд Вінницької області.

Суддя: