Київський районний суд м. Одеси
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

Справа №2-4902/10

Справа № 2-4902/10

28 жовтня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Літвінової І.А.

за участю секретаря судового засідання - Козак А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Київського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про визнання особи втратившою право на користування житловим приміщенням з подальшим зняттям з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа Київський РВ ОМУ УМВС України в Одеській області про визнання особи втратившою право на користування житловим приміщенням з подальшим зняттям з реєстраційного обліку.

У судовому засіданні позивачі уточнили свої позовні вимоги та просять суд ухвалити рішення, яким усунути їм перешкоди у користуванні їх власністю, а саме квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку за зазначеною адресою відповідачки ОСОБА_3.

При цьому позивачі посилаються на те, що 01 липня 2003 року вони купили у ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_5 на підставі доручення, квартиру АДРЕСА_1. Вказана квартира належала продавцям на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Одеською товарною біржею 06 вересня 1996 року. 03 липня 2003 року вони зареєстрували квартиру у КП «ОМБТІ та РОН». ОСОБА_4 та ОСОБА_5 знялися з реєстраційного обліку, а відповідачка ОСОБА_3, яка була попереднім мешканцем квартири, залишилася зареєстрованою, у зв'язку з чим порушуються їх права як власників квартири, так як вони змушені нести додаткові витрати на утримання квартири, належної їм, та не можуть розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про день та час судового засідання була повідомлена належним чином, про причини неявки до суду не повідомила.

Представник третьої особи відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Київського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не сповістив.

Згідно з ч.4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного належним чином, суд розглядає справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

На підставі ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, який не з'явився у судове засідання, на підставі матеріалів та доказів, які є в справі.

Суд вислухавши пояснення позивачів, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 01 липня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Карімовою Л.М., зареєстрованому в реєстрі за №902 та 03 липня 2003 року у КП «ОМБТІ та РОН» за №674, стр.132, кн.493 пр.. ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на праві приватної власності, належить квартира АДРЕСА_1.

На час укладення договору купівлі-продажу у квартирі залишилась зареєстрованою колишня мешканка відповідачка ОСОБА_7.

Відповідно до довідки КП «ОМБТІ та РОН» за №192058.65 від 20 серпня 2010 року реєстрація квартири АДРЕСА_1 в КП «ОМБТІ та РОН» вперше була проведена 29 вересня 1994 року за ОСОБА_8 та ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданому УЖКГ виконкому Одеської міськради 28 вересня 1994 року. З 03 липня 2003 року станом на 20 серпня 2010 року зазначена квартира на праві приватної власності зареєстрована за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

У судовому засіданні встановлено, що 16 січня 2006 року ОСОБА_3 змінила прізвище на «ОСОБА_3», відповідно до копії довідки Форми-А від 30 липня 2010 року, наданої КП «ЖКС «Вузівський».

Згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію за №2236 від 05 серпня 2010 року у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2, її малолітня дитина - ОСОБА_10, 2010 року народження та колишній мешканець - ОСОБА_7.

Відповідно до акту від 29 квітня 2010 року, підписаному мешканцями сусідніх квартир НОМЕР_1 та НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_13, ОСОБА_12 та завіреному начальником ділянки №5 КП «ЖКС «Вузівський», громадянка ОСОБА_7 у квартирі АДРЕСА_1 не проживає з 2004 року по теперішній час.

Позивачі сплачують платежі за житлово-комунальні послуги за кількістю зареєстрованих осіб, у тому числі відповідача, чим істотно порушуються їх права, як власників квартири, тому що вони мусять нести значні витрати по сплаті за житло та комунальні послуги.

У відповідності ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення будь-якого порушення його права власності на це майно.

При наведених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є обґрунтованим і підлягаючим задоволенню, тому що їх інтереси, як власників квартири, порушені, вони не можуть користуватися та розпоряджатися належним їм майном на свій розсуд та у своїх інтересах. Крім того факт перебування ОСОБА_3 на реєстраційному обліку за зазначеною адресою ставить позивачів в скрутне матеріальне положення, оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за комунальні послуги здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою осіб та перешкоджає їм у розпорядженні своєї власністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 60, 62, 169, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 386, 391 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1, ОСОБА_2 перешкоди у користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3.

Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: