Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-6936/10
02 грудня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого - судді Гаращенка Д.Р.
При секретарі - Варгаракі С.М.
Розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про затвердження ідеальних часток та визнання права власності,
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, у якому просить затвердити розрахунок ідеальних часток у домоволодінні № 73, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Недєліна, відповідно до довідки КП «ОМБТІ та РОН» від 17 травня 2007 року та визнати за нею право власності на приміщення , що знаходяться у житловому будинку літ. «В»:6-1(площа 2, 2 кв.м.) - коридор, 6-2(площа 3, 2 кв.м.) - кухня, 6-3 (площа 9, 7 кв. м.) - житлова, 6-4 (площа 7, 4 кв. м.) - житлова, 6-5 (площа 4, 9 кв. м.) - санвузол; 4-3 (площа 19, 9 кв. м.) - житлова, 4-4 (площа 11, 3 кв. м.) - житлова; 4-7 (площа 2, 6 кв.м.)- сауна, 4-5а (площа 8, 3 кв. м.) - коридор, 4-9 (площа 5, 2 кв.м.) - східна клітка; 4-10 (площа 14, 6 кв. м.) - кухня; 4-6 (площа 3, 8 кв. м.) - санвузол; 4-8 (площа 5, 2 кв. м.) - коридор; 4-11 (площа 6, 3 кв.м.) - сходова клітина; 4-12 (площа 9, 5 кв. м.) - підсобне; 4-13 (площа 8, 0 кв.м.) - житлова; 4-14 (площа 16, 2 кв.м.) - коридор; 4-15 (площа 7, 5 кв.м.) - санвузол; 4-16 (площа 22, 5 кв.м.) -житлова; 4-17 (площа 16, 6 кв.м.) - житлова; гараж «С», що складає 90/100 частин домоволодіння № 73 по вул. Недєліна у м. Одесі, посилаючись на те, що позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на вказану частину домоволодіння, оскільки за відповідачем - співвласником домоволодіння зареєстровано 2/5 частин вказаного домоволодіння.
У судовому засіданні позивач позов підтримала та просила суд його задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі. Від неї до суду надійшов лист, у якому вона повідомила суд, що позов визнає, та просила розглянути справу за її відсутності.
Згідно з ч.4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
На підставі ст. 169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача, яка не з'явилася у судове засідання, на підставі матеріалів та доказів, що є в справі.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Враховуючи викладене, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити у попередньому судовому засіданні.
Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд дійшов до наступного.
Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.
14 листопада 1989 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила 3/5 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться у м. Одесі по вул. Недєліна, 73, та складається в цілому з житлової кам'яної будівлі, загальна площа якої становить 54, 9 кв.м. та надвірних споруд: «З» літня кухня, «З» сараю, «Л» сараю, «Р» вбиральні», «Н» вбиральні», №1 огородження, І мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 600 кв. м., що підтверджується договором купівлі-продажу. посвідченим державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 4-7974.
Судом встановлено, що куплена частина домоволодіння складалась з: житлової кімнати 4- 4, житлової кімнати 4-3, коридору 4-1, кухні 4-5, ванної кімнати 4-2, тамбура «в2», літньої кухні «З», сараю «31», туалету «Н»; 2/5 частин вказаного домоволодіння зареєстровано за відповідачем.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Позивачем за власний рахунок було добудовано належну їй частину домоволодіння.
Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради № 415 від 19 квітня 2007 року було вирішено прийняти в експлуатацію прибудови літ. «В1ВЗ» та 2-й поверх жилого будинку літ. «В», жилою площею 64, 2 кв. м., загальною площею 142, 7 кв. м., гараж літ. «С» за адресою: м. Одеса, вул. Недєліна, 73; КП „ОМБТІ і РОН" внести зміни до технічного паспорту та провести перерахунок ідеальних частин, видати свідоцтво про право власності на частину домоволодіння, зобов'язати позивача переоформити у встановленому законом порядку документи на землекористування за адресою: м. Одеса, вул. Недєліна, 73.

Згідно з довідкою КП «ОМБТІ та РОН» від 17.05.2007 року про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні № 73 по вул Недєліна у м. Одесі у фактичному користуванні ОСОБА_1 JI.A. знаходяться у житловому будинку літ. «В»: 6-1 (площа 2, 2 кв.м.) - коридор, 6- 2(площа 3, 2 кв.м.) - кухня, 6-3 (площа 9, 7 кв. м.) - житлова, 6-4 (площа 7, 4 кв. м.) - житлова, 6-5 (площа 4, 9 кв. м.) - санвузол; 4-3 (площа 19, 9 кв. м.) - житлова, 4-4 (площа 11,3 кв. м.) - житлова; 4-7 (площа 2, 6 кв.м.)- сауна, 4-5а (площа 8, 3 кв. м.) - коридор, 4-9 (площа 6, 3 кв.м.) - сходова клітина; 4-10 (площа 14, 6 кв. м.) - кухня; 4-6 (площа 3, 8 кв. м.) - санвузол; 4-8 (площа 5, 2 кв. м.) - коридор; 4-11 (площа 6, 3 кв.м.) - східна клітка; 4-12 (площа 9, 5 кв. м.) - підсобне; 4-13 (площа 8, 0 кв.м.) - житлова; 4-14 (площа 16, 2 кв.м.) - коридор; 4-15 (площа 7, 5 кв.м.) - санвузол; 4-16 (площа 22, 5 кв.м.) -житлова; 4-17 (площа 16, 6 кв.м.) - житлова; гараж «С», що складає 90/100 частин домоволодіння.

У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться у житловому будинку літ. «В»: 5-2 (площа 16, 6 кв. м.) - житлова; 5, 3 (площа 14, 4 кв. м.) -кухня, 5-4(площа 5, 5 кв. м.) - санвузол; 5-5 (площа З, 3 кв. м.) - коридор; вбиральня «Р», що складає 10/100 частин домоволодіння; самочинно збудовані житловий будинок «М, веранда «м», житлова прибудова «В2» - ОСОБА_2 у розрахунок ідеальних часток не ввійшли.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

На підставі ч. З ст. 357 ЦК України Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Враховуючи те, що збільшення ідеальної частка ОСОБА_1 у домоволодінні № 73 по вул. Недєліна у м. Одесі не порушує права співвласника житлового будинку ОСОБА_2, суд вважає можливим задовольнити позов.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 169, 174, 209, 212-215, 218, 224 ЦПК України, ст.ст. 319, 356- 357 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про затвердження ідеальних часток та визнання права власності - задовольнити.

Затвердити розрахунок ідеальних часток у домоволодінні № 73, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Недєліна, відповідно до якого ОСОБА_1 належить 90 100 частин вказаного домоволодіння, а ОСОБА_2 - 10/100 частин.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення, що знаходяться в житловому будинку літ. «В»: 6-1 (площа 2, 2 кв.м.) - коридор, 6-2(площа 3, 2 кв.м.) - кухня. 6-3 (площа 9, 7 кв. м.) - житлова, 6-4 (площа 7, 4 кв. м.) - житлова, 6-5 (площа 4, 9 кв. м.) - санвузол; 4-3 (площа 19, 9 кв. м.) - житлова, 4-4 (площа 11,3 кв. м.) - житлова; 4-7 (площа 2, 6 кв.м.)- сауна, 4-5а (площа 8, 3 кв. м.) - коридор, 4-9 (площа 6, 3 кв.м.) - сходова клітина; 4-10 (площа 14, 6 кв. м.) - кухня; 4-6 (площа 3, 8 кв. м.) - санвузол; 4-8 (площа 5, 2 кв. м.) - коридор; 4-11 (площа 6, 3 кв.м.) - східна клітка; 4-12 (площа 9, 5 кв. м.) - підсобне; 4-13 (площа 8, 0 кв.м.) - житлова; 4-14 (площа 16, 2 кв.м.) - коридор; 4-15 (площа 7, 5 кв.м.) - санвузол; 4-16 (площа 22, 5 кв.м.) -житлова; 4-17 (площа 16, 6 кв.м.) - житлова; гараж «С», що складає 90/100 частин домоволодіння.

Вказане рішення є підставою для реєстрації права власності у Комунальному підприємстві «ОМБТІ та РОН».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий