Миргородський міськрайонний суд Полтавської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇН

25 жовтня 2010р. Миргородський міськрайонний суд Полтавської області вкладі: головуючої судді - Андрущенко-Луценко С.В.

при секретарі - Литвиненко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миргороді справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промінь-Приват» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки,

встанови в:

11.03.2010року ОСОБА_1 звернулася до Миргородського міськрайонного суду із позовом до ТОВ «Промінь-Приват»про розірвання договору оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 ї. свої позовні вимоги підтримала. Пояснила, (о згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 04.06.2003 року вона є власником земельної ділянки площею 2,11 га, яка розташована на території Хомутецької сільської ради Миргородського району, 01.11.2006 року вона передала земельну ділянку власницею якої є, на підставі договору оренди ТОВ «Промінь-Приват». Термін дії договору оренди не закінчився, але відповідач не виконує обов'язки щодо сплати орендної плати. За весь період дії договору оренди землі вона жодного разу не отримала від відповідача готівкових коштів, отримувала лише натуроплату. Зважаючи на ту обставину, що відповідачем порушено умови договору оренди землі просить суд розірвати договір оренди землі укладений 01.11.2006 року між нею і ТОВ «Промінь-Приват».

Представник 1 відповідача ТОВ «Промінь-Приват» в судове засідання не з'явився, підприємство належним чином було повідомлене про день та час судового розгляду справи, перечень щодо заявленого до нього позову не надало, що фактично вказує на визнання цього договору відповідачем. Відповідно до положень ст.ст. 77; 225 ЦПК України, судом ухвалено провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши та проаналізувавши письмові докази

справі приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що позивачка ОСОБА_1 являється власницею земельної ділянки площею 2,11 га розташованої на території Хомутецької сільської ради Миргородського району на ідставі Державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.5).

На підставі договору оренди землі від 01.11.2006 року ОСОБА_1 передала належну їй мельну ділянку площею 2,11 га в оренду ТОВ «Промінь-Приват» на 10 років (а.с.6-9).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну Ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законодавством. На вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачене законом, або цим договором.

За ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі не виконання сторонами обов'язків передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним тексом України та іншими законами України.

За умовами ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Зважаючи на ту обставину, шо судом встановлено порушення ТОВ «Промінь-Приват» умов договору оренди землі від 01.11.2006 року в частині виплати орендної плати у строк встановлений договором оренди землі, позов підлягає до задоволення і договір оренди землі між позивачкою ОСОБА_1 і відповідачем ТОВ «Промінь-Приват» слід достроково розірвати.

Судові витрати підлягають до стягнення на користь ОСОБА_1 на підставі ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10; 11; 60; 62; 64; 77; 79; 88; 208; 214; 215; 224; 225; 226 ЦПК України; ст.ст. 13; 31; 32; 24; 25 Закону України «Про оренду землі», ст. 651 ЦК України, суд,

в и р і ш и 8:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір оренди землі укладений 01 листопада 2006 року в селі Хомутець Миргородського району між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промінь-Приват», який був зареєстрований в Миргородському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 07 грудня 2006 року № 51.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальність «Промінь-Приват» на користь ОСОБА_1 45 грн. 50 коп. (сорок п'ять гривень п'ятдесят копійок) судових витрат.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області на протязі 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Миргородський міськрайонний суд.

Суддя