Справа 2-1039/10
Номер провадження 2-1039/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.08.10 року. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючої - судді Бліщ О.Б.

при секретарі - Вербещук В.А.

з участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючого в інтересах ОСОБА_1

ОСОБА_2 до

Лазещинської сільської ради, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської

районної ради

про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

03 липня 2009 року ОСОБА_1, діючого в інтересах ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до Лазещинської сільської ради, Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Рішенням Рахівського районного суду Закарпатської області від 22 липня 2009 року, позовні вимоги було задоволено, визнано за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований готельний комплекс, який розташований, в с. Лазещина № 1074 «а», Рахіського району Закарпатської області.

28 липня 2010 року ОСОБА_1 діючи в інтересах ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою яро перегляд вказаного рішення суду за нововиявленими обставинами, посилаючись на те, що рішенням Рахівського районного суду Закарпатської області від 22 липня 2009 року було задоволено його позов до КП «БТІ» Рахівської районної ради та Лазещинської сільської ради Рахівського району Закарпатської області про визнання права власності на самочинно збудований готельний комплекс, розташований в с. Лазещина, № 1074 «а» Рахівського району Закарпатської області. Після проведення перевірки, 19 липня 2010 року, вимог земельного законодавства Управлінням Держкомзему у Рахівському районі, виявлено порушення земельного законодавства, зокрема земельна ділянка, на якій побудований готельний комплекс не використовується за цільовим призначенням, як вказано в рішенні виконавчого комітету Лазещинської сільської ради Рахівського району Закарпатської області. За даним рішенням земельна ділянка, розташована в с. Лазещина за № 1074 «а» виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, без зміни її цільового призначення. За результатами перевірки складено припис про усунення порушень земельного законодавства. З метою усунення таких порушень просив суд переглянути рішення суду за нововиявленими обставинами, скасувати рішення Рахівського районного суду від 22 липня 2009 року по справі № 2-769/09, скасувати реєстрацію права власності від 11 серпня 2009 року, видану комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради ОСОБА_3 на підставі рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 22 липня 2009 року, узаконити самочинне будівництво нерухомого майна, зокрема житлового будинку, розташованого в с. Лазещина за № 1074 «а», Рахівського району, Закарпатської області та визнати за ОСОБА_3, право власності на самочинно збудований житловий будинок, що знаходиться в с. Лазещина за № 1074 «а» Рахівського району Закарпатської області.

Ухвалою Рахівського районного суду Закарпатської області від 30 липня 2010 року рішення Рахівського районного суду від 22 липня 2009 року скасоване, у зв'язку з нововиявленими обставинами.

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав підтримав повністю, просив задовольнити позовні вимоги, зокрема, скасувати реєстрацію права власності від 11 серпня 2009 року, видану Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради ОСОБА_3, на підставі рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 22 липня 2009 року. Визнати за ОСОБА_3, мешканцем с. Лазещина №1074, Рахівського району, Закарпатської області право власності на самочинно збудований житловий будинок, що знаходиться в с. Лазещина за № 1074 «а», Рахівського району Закарпатської області.

Представники відповідачів - КП «БТІ» Рахівської районної ради та Лазещинської сільської ради Рахівського району Закарпатської області до суду не з'явилися, проте надали кожен заяви про визнання позовних вимог та просили провести розгляд справи у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності земельної ділянки серії ЯЕ № 467239 виданого на підставі рішення 14 сесії п'ятого скликання виконкому Лазещинської сільської ради Рахівського району Закарпатської області від 20 жовтня 2008 року № 285, ОСОБА_3 належить земельна ділянка розміром 0, 25 га, що знаходиться в с. Лазещина за № 1074 «а» Рахівського району Закарпатської області. На цій земельній ділянці самочинно побудовано житловий будинок, який відповідає всім будівельним та архітектурним нормам, на який рішенням Рахівського районного суду від 22 липня 2009 року за ОСОБА_3 визнано право власності, як на самочинно збудований об'єкт - готельний комплекс.

Однак, як вбачається із складеного акту та припису Управлінням Держкомзему в Рахівському районі 19 липня 2010 року здійснено перевірку вимог земельного законодавства, в результаті якої складено припис про виявлення та усунення порушень земельного законодавства. Зокрема позивачем порушено цільове призначення земельної ділянки, виділеної йому рішенням виконкому Лазещинської сільської ради Рахівського району Закарпатської області, а саме земельна ділянка в с. Лазещина за № 1074«а», надана для будівництва та обслуговування житлового будинку без зміни її цільового призначення. З метою виконання припису ОСОБА_3 звернувся до Лазещинської сільської ради Рахівського району Закарпатської області із заявою про надання дозволу на реконструкцію готельного комплексу під житловий будинок. Рішенням виконкому Лазещинської сільської ради Рахівського району Закарпатської області такий дозвіл надано.

Виготовивши всю необхідну технічну документацію для отримання правовстановлюючого документа на житловий будинок, що розташований в с. Лазещина № 1074 «а» Рахівського району Закарпатської області, рішенням реєстратора КП «БТІ» Рахівської районної ради відмовлено у реєстрації та видачі такого документа, оскільки згідно зареєстрованого в них технічного паспорта даний об'єкт значиться як готельний комплекс, право власності на який визнано Рахівським районним судом, де відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ( перелік право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна) рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є право- встановлювальним документом. Також подані документи для реєстрації житлового будинку не відповідають вимогам, установленими Тимчасовим положенням та іншими актами чинного законодавства України, які б змогли установити відповідність заявлених вимог і поданих документів.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи, що ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки, його дії не порушують права та інтереси інших осіб, технічну документацію на вказаний житловий будинок виготовлено, спору стосовно будівлі немає, тому суд вважає, що в позові слід задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 58, 60, 212, 213, 223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати реєстрацію права власності від 11 серпня 2009 року, видану Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради ОСОБА_3 на підставі рішення Рахівського районного суду Закарпатської області від 22 липня 2009 року.

Визнати за ОСОБА_3, мешканцем с. Лазещина, №1074, Рахівського району Закарпатської області право власності на самочинно збудований житловий будинок, що знаходиться в с. Лазещина за № 1074 «а», Рахівського району Закарпатської області.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районного ради зареєструвати за ОСОБА_3, мешканцем с. Лазещина, №1074, Рахівського району Закарпатської області, право власності на самочинно збудований житловий будинок, що розташований в с. Лазещина №1074 «а» Рахівського району, Закарпатської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Бліщ О.Б.