Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2486/10
16.12.2010 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
у складі: головуючого судді Літвіненко Т.Я.
при секретарі - Шилакіній Л.О.
розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності на садовий будинок з надвірними спорудами, -
11.11.2010 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання угоди дійсною визнання права власності на садовий будинок з надвірними спорудами, розташований в садовому товаристві «Сонячне», мотивуючи свої вимоги тим, що січні 2009р. він домовився з ОСОБА_4 про купівлю вище вказаного нерухомого майна та на виконання угоди 24.10.1997р. передав йому гроші в сумі 300 доларів США, а ОСОБА_4 передав йому всі документи та ключі від будинку, а також написав розписку. Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально вони не встигли, оскільки у квітні 1998р. ОСОБА_4 помер.
Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив визнати за ним право власності на спірний будинок.
Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Первомайського району Миколаївської області судове засідання надав заяву в якій позов визнав, не заперечував проти його задоволення та просив суд слухати справу в відсутність представника.
Відповідачка ОСОБА_2, яка була залучена до участі у справі, в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_4 її батько, який помер 07.04.1998р. При житті він продав позивачу садовий будиночок. Вона прийняла спадщину після смерті батька, однак на садовий будинок вона не претендує.
Представник третьої особи садового товариства «Сонячне» проти задоволення заяви не заперечував, вказуючи, що дійсно у 1997р. ОСОБА_4 фактично продав позивачу будинок з надвірними спорудами, розташований в садовому товаристві «Сонячне»на земельній ділянці №113 та з того часу ним користується ОСОБА_1, який є членом садового товариства.
Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого.
З довідки Первомайського МБТІ від 15.09.2010р. (а.с. 16) вбачається, що за ОСОБА_4 числиться садовий будинок з надвірними спорудами, розташований в садовому товаристві «Сонячне» на земельній ділянці №113 в с. Болеславчик Первомайського району Миколаївської області, на будівництво якого у 1989 р. йому був наданий дозвіл (а.с. 15).
З акту обстеження земельної ділянки з будівлями від 04.10.2010р. вбачається, що садовий будинок та надвірні споруди, розташовані в садовому товаристві «Сонячне» на земельній ділянці №113 в с. Болеславчик Первомайського району Миколаївської області, відповідають державним будівельним нормам, стандартам та правилам (а.с. 11-12).
07.04.1998р. ОСОБА_4 помер, про що зроблено актовий запис № 310 від 07.04.1998 р. (а.с.14).
Відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
На підставі вище викладеного, суд вважає доведеним факт належності ОСОБА_4 садового будинку з надвірними спорудами, розташований в садовому товаристві «Сонячне» на земельній ділянці №113 в с. Болеславчик Первомайського району Миколаївської області.
Спадкоємцем першої черги за законом в силу ст. 529 ЦК України (в редакції від 1963 р., який діяв на момент смерті спадкодавця) є його донька ОСОБА_2 відповідачка по справі, яка прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право власності на автомобіль та ? частину квартири по вул. Металівстів, 40/35 в м. Первомайську, про що свідчить повідомлення Першої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 30.11.2010р.
В судовому засіданні вона пояснила, що на садовий будинок вона не претендує.
При житті ОСОБА_4 домовився з ОСОБА_1 про купівлю-продаж вище вказаного будинку з надвірними спорудами за 300 доларів США, отримала від позивача гроші та передав йому всі документи на будинок, написавши розписку (а.с. 17).
Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції від 1963 р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
На підставі вище вказаного суд приходить до висновку про те, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору та повністю виконали його: так ОСОБА_4 при житті передав позивачу всі документи на спірний будинок, а останній в свою чергу прийняв вказаний будинок в управління та користування, сплативши певну грошову суму, що підтверджується розпискою, яка мається в матеріалах справи (а.с. 17).
Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу немає можливості.
Таким чином, на підставі вище викладеного, суд находить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд
Визнати договір купівлі-продажу садового будинок з надвірними спорудами, розташованого в садовому товаристві «Сонячне» на земельній ділянці №113 в с. Болеславчик Первомайського району Миколаївської області, укладений 24.10.1997р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок з надвірними спорудами, розташований в садовому товаристві «Сонячне» на земельній ділянці №113 в с. Болеславчик Первомайського району Миколаївської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськраойнний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: