Справа 2-618/10
Номер провадження 2-618/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.10 року. Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої судді - Марусяк М.О.

при секретарі - Ступчук Л.Б.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рахів цивільну справу за позовом

Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку

в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області»

до

ОСОБА_2

про

звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Акціонерний комерційний промисловий-інвестиційний банк в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовано тим, що 13 квітня 2007 року між Акціонерним комерційним промисловий-інвестиційним банком в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області» та фізичною особою підприємцем - ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №505, про отримання кредиту банк в сумі 20 000,00 (двадцять тисяч) гривень зі сплатою 17% річних за користування кредитом.

21 травня 2007 року сторони уклали договір про внесення змін №1 до кредитного договору №505 від 13.04.2007 року, згідно п.1 починаючи з 21.05.2007 року збільшено розмір кредит на суму 15000.00 (п'ятнадцять тисяч) гривень, загальна сума кредиту становить 35000.00 (тридцять п'ять тисяч) гривень. Згідно п.2.1. кредитного договору №і505 сторони погодили, що повернення отриманих сум кредиту здійснюється за графіком.

Видача кредит" здійснена шляхом оплати платіжних документів на суму 35000,00 гривень з позичкового рахунку відкритого відповідачу банком на поточний рахунок.

В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору №505 від 13.04.2007 року приватним нотаріусом Рахівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 25 квітня 2007 року посвідчено іпотечний договір за №505/505, який зареєстровано в Державному реєстрі іпотек та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тобто накладено обтяження, внаслідок якого пріоритет права на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки збережено за банком.

Предметом іпотеки є нерухомість - будинок №116, що знаходиться в с. Ділове по вул. Трибушанська. Рахівського району, Закарпатської області. Предмет іпотеки належить відповідачу на праві договору купівлі-продажу від 29.11.1993 року за №39 та згідно витягу з реєстр прав власності на нерухоме майно №14197674, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради 11.04.2007 року, реєстраційний номер об'єкту №18478193. номер запису 4 в кн.1.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредити-м договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Фізична особа-підприємець, ОСОБА_2 у повному обсязі, згідно графіку не повертає кредит та належним чином не сплачує відсотки за користування кредитом згідно кредитного договору.

У відповідності до ч.2 ст. 1050 ЦК України, передбачено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати належних процентів.

Пунктом 3.2 договору сторони встановили проценти за користування кредитом у розмірі 17%. при розрахунку відсотків використовується метод «факт/факт», виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році.

Відповідно до п.3.5. кредитного договору позичальник, у випадку порушення строку погашення одержаного ним кредиту, сплачує проценти в розмірі 27% річних від простроченої суми, згідно ч.2 ст.625 ЦК України. Іпотечний договір забезпечує вимоги банку, що випливають з кредитного договору, в тому числі сплата неустойки та інших штрафних санкцій у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.

На момент подання позову заборгованість фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 перед банком по кредитному договору №505 від 13.04.2007 року становить 48857,45 (сорок вісім тисяч вісімсот п'ятдесят сім) гривень 45 копійок, а саме: - прострочена заборгованість по кредиту - 6 400,00 (шість тисяч чотириста) гривень; прострочений кредит - 28 600,00 (двадцять вісім тисяч шістсот) гривень; прострочені відсотки - 12207,55 (дванадцять тисяч двісті сім) гривень 55 копійок; нараховані відсотки за користування кредитом з 01.03.2010 по 14.03.2010 року - 345,29 (триста сорок пять) гривень 29 копійок; пеня за несвоєчасну сплату кредиту (п.5.3 кредитного договору) - 1 304,61 (одна тисяча триста чотири) гривні 61 копійка.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно п.1.1. іпотечного договору №505/505 від 25.04.2007 року, ОСОБА_2 зобов'язався повернути позивачу кредит у розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень, відсотки за користування ними у розмірі передбаченому кредитними договорами, а також сплатити неустойку та інші штрафні санкції у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором. Згідно п.7.3. іпотечного договору, він діє до повного виконання зобов'язань за кредитним договором. Повернення суми кредиту та відсотків за його користування повинно здійснюватись позичальником щомісячно, згідно графіку, що визначено у п.2.1. кредитного договору.

Порушення відповідачем взятих на себе зобов'язань призвело до виникнення стійкої простроченої заборгованості перед банком.

Згідно п.1 ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором.

Згідно п.5.1 іпотечного договору №505/505 від 25.04.2007 року, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на майно та його реалізацію, зокрема, якщо у момент настання строку виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені, відповідно до кредитного договору строки суми кредиту, та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум відсотків (сум комісійної винагороди за управління кредитом); та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором.

Згідно ч.1 ст. 589 ЦК України та ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задоволити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, що було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання.

На підставі наведеного, позивачем ставиться вимога про стягнення з ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2. буд. 116, Рахівського району, Закарпатської області на користь ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області» (Закарпатська область, м. Рахів. вул. Миру, 5, код 09312209) заборгованість по кредитному договору №505 від 13.04.2007 року на суму 48857.45 (сорок вісім тисяч вісімсот п'ятдесят сім) гривень 45 копійок, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №505/505 від 25.04.2007 року, а саме: будинок №116, що знаходиться за адресою : Закарпатська область, Рахівський район, с. Ділове, вул. Трибушанська, загальною площею - 90.65 м., житловою площею - 47,59 м.кв. Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ПАТ «Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк», в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області» (Закарпатська область, м. Рахів, вул. Миру. 5, код 09312209) суми сплаченого судового збору в розмірі 488,57 (чотириста вісімдесяти восьми) гривень 57 копійок та сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в розмірі 120,00 гривень.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1, що діє на підставі доручення, позовні вимоги підтримала, просить такі задовольнити.

Відповідач. ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги визнав, згідний сплатити на користь позивача заявлені суми.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

З кредитного договору №505 від 13 квітня 2007 року вбачається, що банком надано позичальнику - ОСОБА_2, кредит в сумі 20000,00 (двадцять тисяч) гривень на умовах передбачених цим договором, за користування кредитом встановлюється процентна ставка в розмірі 17 % річних, з кінцевим терміном повернення кредиту - не пізніше 11 квітня 2010 року.

З договору №1 про внесення змін до кредитного договору №505 від 13.04.2007 року, 21 травня 2007 року банк зобов'язався надати позичальникові, ОСОБА_27, кредит у сумі 35000.00 (тридцяти п'яти тисяч) гривень на умовах, встановлених цим договором, а позичальник зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки,встановлені договором.

Іпотечний договір за №505/505 посвідчено 25 квітня 2007 року приватним нотаріусом Рахівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №1881. Одночасно було накладено заборону відчуження нерухомого майна за реєстровим №1882.

До Державного реєстру іпотек внесено запис про реєстрацію іпотеки, внаслідок чого пріоритет права на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки збережено за позивачем.

З копій витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_2 має у власності в цілій частині будинок, що розташований по вул. Трибушанська, буд. 116 в с. Ділове, Рахівського району. Закарпатської області.

Заявлені вимоги підтверджуються матеріалами справи, а саме: копією паспорта громадянина України, виданого на ім'я - ОСОБА_2; двома виписками з поточного рахунку станом на 13.04.2007 року та на 21.05.2007 року; копією договору купівлі-продаж від 29.11.1993 року; копією витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 25.04.2007 року; копією витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави від 25.04.2007 року; копією витягу з Державного реєстру іпотек від 25.04.2007 року; копією витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 25.04.2007 року; копією витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна; довідкою про заборгованість фізичної особи - підприємця. ОСОБА_2 від 15.03.2010 року; копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 26.08.1992 року: копією довідки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ): копією довіреності.

Показами представника позивача та матеріалами справи встановлено, що між відповідачем. ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії «Відділення Промінвестбанку в місті Рахові Закарпатської області» було укладено кредитний договір та договір іпотеки. Предметом іпотеки являються будинок №116, що розташований по вул. Трибушанська в с. Ділове. Рахівського району, Закарпатської області. На нерухоме майно накладено обтяження шляхом державної реєстрації в порядку встановленому законодавством. Іпотечний договір був зареєстрований в Державному реєстрі іпотек та в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, внаслідок чого пріоритет права на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки збережено за позивачем.

Згідно іпотечного договору, він діє до повного виконання зобов'язань за договором пре іпотечний кредит. За договором про іпотечний кредит відповідач взяв на себе зобов'язання погашення кредиту та відсотків здійснювати у відповідності до графіку погашення.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк мого виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк, відповідно до ст.530 ЦК України. ОСОБА_2 умови договору про іпотечний кредит не виконував, а саме: вчасно не сплачував основну суму боргу по кредитному договору та відсотки за користування кредитом.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задоволити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, що було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Загальна заборгованість відповідача, по кредитному договору №505 від 13.04.2007 року становить 48857 гривень 45 копійок.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

Згідно пункту 5.1 іпотечного договору іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати майно у випадках, перелічених у цьому пункті, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за договором про іпотечний кредит вони не будуть виконані повністю. Таким чином не сплата відповідачем кредиту та відсотків у строки, передбачені договором про іпотечний кредит, надає банку право звернути стягнення на предмет іпотеки та задоволити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки та штрафу.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду відповідно до ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», дане положення також передбачене ст. 590 ч.1 ЦК України. Суд може надати іпотеко держателю право продати предмет іпотеки третій особі - покупцеві шляхом укладення договору купівлі-продажу, відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Суд вважає, що наведені в судовому засіданні обставини на підтвердження позовних вимог є доведеними, тому в позов; слід задовольнити в повному обсязі.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягає до стягнення з відповідача в користь позивача сума 488 гривень 57 копійок судового збору та 120 гривень витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи, сплачених при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст. 10, 58, 60. 88, 212. 213. 214, 215. 223 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 610. ч.3 ст. 1050 ЦК України, ст.ст. 3,7, 33. 38, 39 Закону України «Про іпотеку» суд, -

ВИРІШИВ

В позові задовольнити.

Стягнути, з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2. буд.116, Рахівського району, Закарпатської області на користь ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області» (Закарпатська область, м. Рахів, вул. Миру, 5, код 09312209) заборгованість по кредитному договору №505 від 13.04.2007 року в сумі 48857.45 (сорок вісім тисяч вісімсот п'ятдесят сім) гривень 45 копійок, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №505/505 від 25.04.2007 року, а саме: будинок №116, що знаходиться за адресою : Закарпатська область, Рахівський район, с. Ділове, вул. Трибушанська. загальною площею - 90.65 м., житловою площею - 47,59 м.кв.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Рахів Закарпатської області» (Закарпатська область, м. Рахів, вул. Миру, 5, код 09312209) суми сплаченого судового збору в розмірі 488.57 (чотириста вісімдесять вісім) гривень 57 копійок та сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в сумі 120 гривень.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: Марусяк М.О.