Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ

Іменем України

12 листопада 2010р. м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого - судді Скорик С.А.,

при секретареві Сьоміній А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 64/100 домоволодіння №23 по вул. Пятихатській в м. Херсоні. Належна їй частина домоволодіння складається з житлового будинку літ. «К». ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить інша частина вказаного домоволодіння, а саме 24/100 та 12/100 відповідно. Їхня частина складається з житлового будинку літ. «К», літньої кухні літ. «В», туалету літ. «И». Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці наданою їм у безстрокове користування. Порядок користування земельною ділянкою між співвласниками не встановлено, тому вона бажає вирішити дане питання у судовому порядку. Просить визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Херсон, вул. Пятихатська, 23 виділивши їй, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку відповідно до існуючого порядку користування.

В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та просили визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Пятихатська, 23, у відповідності до висновку судової будівельно технічної експертизи від 11.11.2010р.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти визначення порядку користування земельною ділянкою у відповідності з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 11.11.2010р. не заперечував.

З пояснень сторін, дослідивши матеріали справи вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 64/100 домоволодіння №23 по вул. Пятихатській в м. Херсоні, що підтверджується свідоцтвом про право власності на домоволодіння від 15.07.2008р., виданого Виконкомом Комсомольської районної у м. Херсоні ради на підставі рішення виконавчого комітету Комсомольської районної у м. Херсоні ради №105 від 11.07.2008р. «Про зміну ідеальних часток у домоволодіннях» замість свідоцтва про право власності на домоволодіння від 20.05.2008р. на 14/100 частин, та витягом з Реєстру права власності на нерухоме майно виданим ХДБТІ від 16.07.2008р.

З технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 21.06.2010р., виданого на домоволодіння №23 по вул. Пятихатській в м. Херсоні, інші частини домоволодіння належать ОСОБА_2 24/100 частини та ОСОБА_3 12/100 відповідно.

За висновком судової будівельно технічної експертизи від 11.11.2010р. суду запропоновано один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Херсон. вул. Пятихатська, 23, а саме:

І-Частина. Частину земельної ділянки площею 154,0кв.м. пропонується виділити в загальне користування.

ІІ-Частина. В користування ОСОБА_1 пропонується виділити частину земельної ділянки площею 252,0кв.м., в тому числі площа під будівлями. На цій частині земельної ділянки розташований житловий будинок літ. «К».

ІІ-Частина. В користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пропонується виділити частину земельної ділянки площею 260,8кв.м., в тому числі площа під будівлями. На цій частині земельної ділянки розташований житловий будинок літ. «З», літня кухня літ. «В», самовільні будівлі туалет літ. «И», навіс літ. «Ж», зливна яма №1.

ІУ. Самозаволодіння землі, який утворився за рахунок вулиці довжиною 2,75 х 12,7 визначений по металевим стовпам, які знаходяться на ділянці, до яких було встановлено паркан. Хвіртка №2, паркан №3, ворота №4 розташовані на самозаволодінні.

Відповідно до ч.4 ст.88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання і його володіння, користування частини спільної земельної ділянки., що відповідає розміру належної йому частки.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновків про те, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки судова будівельно технічна експертиза від 11.11.2010р. повністю відповідає інтересам співвласників, порядку користування земельною ділянкою, що склався між ними та вимогам Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7, п.19 «Про практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ», згідно якої у справах за позовом учасників спільної власності на землю (це також стосується випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації чи за договором оренди) про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 212-215 ЦПК України, ст.88 Земельного кодексу України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7, п.19 «Про практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити у користування ОСОБА_4 виділити частину земельної ділянки площею 252,0кв.м., в тому числі площа під будівлями. На цій частині земельної ділянки розташований житловий будинок літ. «К».

В користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пропонується виділити частину земельної ділянки площею 260,8кв.м., в тому числі площа під будівлями. На цій частині земельної ділянки розташований житловий будинок літ. «З», літня кухня літ. «В», самовільні будівлі туалет літ. «И», навіс літ. «Ж», зливна яма №1.

Частину земельної ділянки площею 154,0кв.м. виділити в загальне користування співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Самозаволодіння землі, яке утворилось за рахунок вулиці довжиною 2,75 х 12,7 визначений по металевим стовпам, які знаходяться на ділянці, до яких було встановлено паркан. Хвіртка №2, паркан №3, ворота №4 розташовані на самозаволодінні.

На рішення, протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Херсонської області, через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя: _________________________/ Скорик С.А. /