Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа №2-4166/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Радченко Г.А.

при секретарі Колдуновій Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Херсонської міської ради про укладення окремого договору найму,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що він разом з ОСОБА_2 та сином ОСОБА_3 проживає у двокімнатній квартирі № 21 будинку ЗА по вул. М.Куліша м. Херсона. Із за погіршення сімейних відносин 04.03.1999 року рішенням суду було встановлено порядок користування даною квартирою.

Особовий рахунок на квартиру оформлений на ОСОБА_2 Проте, спільного бюджету та домашнього господарства він з нею та ОСОБА_3 не має, в зв'язку з чим виникають конфлікти та непорозуміння щодо оплати комунальних послуг і квартирної плати. Згоду на укладення окремого договору найму квартири та оформлення окремого особового рахунку на його ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не дають.

Він звертався до відділу по обліку та розподілу житлової площі Виконавчого комітету Херсонської міської ради з проханням про укладення зі мною окремого договору найму, проте отримав письмову відмову. У зв»язку з чим, просив суд зобов'язати виконавчі органи Херсонської міської ради укласти з ним окремий договір найму жилого приміщення кімнати площею 11,1 кв.м. двокімнатної квартири 21, будинку ЗА по вул. М.Куліша м. Херсона.

В судовому засіданні позивач підтримав позов у повному обсязі просив його задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні на задоволені позову наполягав, пояснивши, що без окремого договору найму позивач не має можливості приватизувати свою половину квартиру, ані сплачувати за комунальні послуги.

Відповідач в судове засідання зявився, при вирішення питання покладався на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 04.03.1999 року Комсомольським районним судом м. Херсона ухвалено рішення, яким встановлено порядок користування даною квартирою, а саме ОСОБА_1 виділено в користування кімнату площею 11,1 кв.м. Кімнату зазначеної квартири площею 17,7 кв.м. надано в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а коридор, кухню, ванну, туалет залишено в спільному користуванні.

Відповідно до листа № 8-639 від 20.11.2009 року наданого Виконавчим комітетом Херсонської міської ради Херсонської області Відділу по обліку та розподілу житлової площі вбачається, що ОСОБА_1 було відмовлено в розділенні договору найму на жилу площу 2-кімнатної кв.№21 по вул.М.Куліша, 3-а на 2 особові рахунки, так як вищевказаним рішенням не було зобов»язано виконавчі органи ХМР заключити окремі договори найму з ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Відповідності до ч.1 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. Таким приміщенням, що задовольняє вимоги ст. 63 ЖК України, може бути ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат.

Згідно із ч. 2 ст. 104 ЖК України, у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови - наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому рядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11, 60,212-215 ЦПК України, ст.104 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Херсонської міської ради про укладення окремого договору найму - задовольнити.

Зобов'язати виконавчі органи Херсонської міської ради укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму жилого приміщення кімнати площею 11,1 кв.м. двокімнатної квартири 21, будинку З-А по вул. М.Куліша м. Херсона.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Радченко Г.А.