Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ

Іменем України

20 вересня 2010р. м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Скорик С.А.,

при секретареві Сьоміній А.М.,

розглянувши у відкритому у судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом Відкритого Акціонерного Товариства «Кредобанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що 28.02.2008р., між ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір №24/ж-О1, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит на придбання комплексу нежитлових приміщень за адресою: м. Херсон, вул. Чайковського, 64, в сумі 160000,00 доларів США на строк до 01.02.2028р., зі сплатою 15% річних, на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності та цільового характеру використання, а відповідач зобовязався своєчасно повернути отримані кредитні кошти, своєчасно сплачувати проценти за використання кредитних коштів, а також належним чином виконувати інші умови кредитного договору.

22.05.2008р., позивачем та відповідачем було прийнято додатковий договір №1, яким внесені зміні до кредитного договору, а саме до п.3.2. в частині, що за користування кредитом відповідач сплачує банку 15,2% річних. В решті положень кредитного договору залишилися без змін.

В якості забезпечення виконання відповідачем зобовязань за кредитним договором. 28.02.2008р., між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договорі №24/ж-О1 нерухомого майна: комплексу нежитлових будівель, з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться у м. Херсоні по вул.. Чайковського, 236, що складається з: магазину літ. «А», стіни камінь бутовий, загальною площею 213,4кв.м.; сараю літ. «Б», стіни цегла, площею забудови 99,0кв.м.; павільйону літ. «В», стіни цегла, площею забудови 73,0кв.м.; туалету літ. «Г», стіни цегла, площею 6,0кв.м.; огорожі №1-2; зливної ями №4, мостіння І; земельної ділянки площею 0,0599га, що розташоване в м. Херсоні, вул. Чайковського, 236, цільове призначення земельної ділянки під магазином.

Відповідач порушив умови Кредитного договору, в частині своєчасного повернення кредитних коштів та сплати процентів, а саме починаючи з грудня 2008р. не сплачує кредит, а з листопада 2008р., і проценти за його користування. Таким чином, станом, станом на 31.05.2010р., заборгованість відповідача перед позивачем становить 187896,60 доларів США з розрахунку:

- сума заборгованості по кредиту: 154664,00 доларів США, що в еквіваленті в гривнях станом на 31.05.2010р., складає 1225727грн.67коп.;

- сума заборгованості по процентам: 33232,60 доларів США, що в еквіваленті в гривнях станом на 31.05.2010р., складає 263371грн.68коп.

Також позивачем відповідачу пеню станом на 31.05.2010р., в сумі 76443грн.48коп.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), шляхом його реалізації через проведення прилюдних торгів за початковою ціною продажу визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, а саме: комплекс нежитлових будівель, з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться у м. Херсоні по вул.. Чайковського, 236, що складається з: магазину літ. «А», стіни камінь бутовий, загальною площею 213,4кв.м.; сараю літ. «Б», стіни цегла, площею забудови 99,0кв.м.; павільйону літ. «В», стіни цегла, площею забудови 73,0кв.м.; туалету літ. «Г», стіни цегла, площею 6,0кв.м.; огорожі №1-2; зливної ями №4, мостіння І; земельної ділянки площею 0,0599га, що розташоване в м. Херсоні, вул. Чайковського, 236, цільове призначення земельної ділянки під магазином, з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ВАТ «Кредобанк» в сумі 1565542грн.83коп., з яких: - сума заборгованості по кредиту: 154664,00 доларів США, що в еквіваленті в гривнях станом на 31.05.2010р., складає 1225727грн.67коп.; сума заборгованості по процентам: 33232,60 доларів США, що в еквіваленті в гривнях станом на 31.05.2010р., складає 263371грн.68коп.; сума пені 76443грн.48коп. на рахунок №0007, відкритий в Херсонській області ВАТ «Кредобанк», МФО 352413, код одержувача платежу НОМЕР_1, а також стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ «Кредобанк» витрати по оплаті судового збору в розмірі 1700грн.00коп., та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 120грн.00коп. на рахунок №0007, відкритий в Херсонській філії ВАТ «Кредобанк», МФО 352413, код одержувача платежу НОМЕР_1.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність, за наявними матеріалами в справі.

З пояснень представника позивача та досліджених матеріалів справи вбачається, що 28.02.2008р., між ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір №24/ж-О1, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит на придбання комплексу нежитлових приміщень за адресою: м. Херсон, вул. Чайковського, 64, в сумі 160000,00 доларів США на строк до 01.02.2028р., зі сплатою 15% річних, на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності та цільового характеру використання, а відповідач зобовязався своєчасно повернути отримані кредитні кошти, своєчасно сплачувати проценти за використання кредитних коштів, а також належним чином виконувати інші умови кредитного договору.

22.05.2008р., позивачем та відповідачем було прийнято додатковий договір №1, яким внесені зміні до кредитного договору, а саме до п.3.2. в частині, що за користування кредитом відповідач сплачує банку 15,2% річних. В решті положень кредитного договору залишилися без змін.

В якості забезпечення виконання відповідачем зобовязань за кредитним договором. 28.02.2008р., між позивачем та позивачем було укладено іпотечний договорі №24/ж-О1 нерухомого майна: комплексу нежитлових будівель, з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться у м. Херсоні по вул.. Чайковського, 236, що складається з: магазину літ. «А», стіни камінь бутовий, загальною площею 213,4кв.м.; сараю літ. «Б», стіни цегла, площею забудови 99,0кв.м.; павільйону літ. «В», стіни цегла, площею забудови 73,0кв.м.; туалету літ. «Г», стіни цегла, площею 6,0кв.м.; огорожі №1-2; зливної ями №4, мостіння І; земельної ділянки площею 0,0599га, що розташоване в м. Херсоні, вул. Чайковського, 236, цільове призначення земельної ділянки під магазином.

Зазначений комплекс належить ОСОБА_1, на праві власності, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, серія ССІ №582052, виданим ХДБТІ від 27.02.2008р.

Земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Чайковського, 236, належить ОСОБА_1, на праві власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ №937521, виданого управлінням земельних ресурсів у м. Херсоні 29.02.2008р., за №1АА71300298, кадастровий номер земельної ділянки .06.004.0021.

У звязку з тим, що відповідач порушив умови кредитного договору в частині своєчасного повернення кредитних коштів та сплати процентів, а саме починаючи з грудня 2008р. не сплачує кредит, а з листопада 2008р., і проценти за його користування. Таким чином, станом, станом на 31.05.2010р., заборгованість відповідача перед позивачем становить 187896,60 доларів США з розрахунку:

- сума заборгованості по кредиту: 154664,00 доларів США, що в еквіваленті в гривнях станом на 31.05.2010р., складає 1225727грн.67коп.;

- сума заборгованості по процентам: 33232,60 доларів США, що в еквіваленті в гривнях станом на 31.05.2010р., складає 263371грн.68коп. Також позивачем відповідачу пеню станом на 31.05.2010р., в сумі 76443грн.48коп.. що підтверджується наявними в матеріалах справи розрахунками.

Оцінивши всі докази, зібрані у судовому засіданні, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобовязання.

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір 1700грн.00коп., та суму витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250грн.00коп.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 88, 212-215, 226-229 ЦПК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.526, 546, 589, 590, 625, 1049 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого Акціонерного Товариства «Кредобанк» до ОСОБА_1 - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), шляхом його реалізації через проведення прилюдних торгів за початковою ціною продажу визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, а саме: комплекс нежитлових будівель, з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться у м. Херсоні по вул.. Чайковського, 236, що складається з: магазину літ. «А», стіни камінь бутовий, загальною площею 213,4кв.м.; сараю літ. «Б», стіни цегла, площею забудови 99,0кв.м.; павільйону літ. «В», стіни цегла, площею забудови 73,0кв.м.; туалету літ. «Г», стіни цегла, площею 6,0кв.м.; огорожі №1-2; зливної ями №4, мостіння І; земельної ділянки площею 0,0599га, що розташоване в м. Херсоні, вул. Чайковського, 236, цільове призначення земельної ділянки під магазином, з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ВАТ «Кредобанк» в сумі 1565542грн.83коп., з яких: - сума заборгованості по кредиту: 154664,00 доларів США, що в еквіваленті в гривнях станом на 31.05.2010р., складає 1225727грн.67коп.; сума заборгованості по процентам: 33232,60 доларів США, що в еквіваленті в гривнях станом на 31.05.2010р., складає 263371грн.68коп.; сума пені 76443грн.48коп. на рахунок №0007, відкритий в Херсонській області ВАТ «Кредобанк», МФО 352413, код одержувача платежу НОМЕР_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ «Кредобанк» витрати по оплаті судового збору в розмірі 1700грн.00коп., та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 120грн.00коп. на рахунок №0007, відкритий в Херсонській філії ВАТ «Кредобанк», МФО 352413, код одержувача платежу НОМЕР_1.

На рішення протягом десяти днів, з дня отримання копії, може бути подана заява про його перегляд.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Херсонської області, через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя: ______________________ / Скорик С.А./