Оболонський районний суд міста Києва
Справа №2-1323/10
«14» квітня 2010 року Оболонський районний суд м.Києва в складі
головуючого - судді Жежери О.В.
при секретарі - Білик Л.А.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
та відповідача- ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві справу за позовом Комунального підприємства «Житлоссрвіс «Куренівка» Оболонського району м.Киева до ОСОБА_2 ермановича про стягнення заборгованості. -
у грудні 2009 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 з позовом про стягнення заборгованості за комунальні послуги посилаючись на те. що, відповідачі зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1. що в м. Києві. Згідно довідки про заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01.11.2009 року, заборгованість відповідачів перед позивачем, складає 10 308 грн. 94 коп. Згідно п. 5 ч.З, ст.20 Закону України" Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року . споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачі вимоги даних правових норм не виконують. У зв'язку з наведеним позивач просив стягнути з солідарно суму заборгованості, а також стягнути з відповідачів на користь позивача суму судових витрат.
Під час розгляду справи гр. ОСОБА_3 була виключена з числа відповідачів, оскільки в квартирі № 47 по пр. Мінському. 8-А. що в м. Києві фактично не проживає, комунальними послугами не користується, згідно копії договору дарування від 16.08.1996 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували 2/3 частини належної їм на праві власності зазначеної вище квартири, а ОСОБА_2 прийняв у дар вказану частину, про що 23.05.2001р. зроблено відповідний реєстраційний напис №1495 в Київському бюро технічної реєстрації.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позов у повному обсязі, просила стягнути з відповідача ОСОБА_2 суму заборгованості за несплату витрат за користування житловим приміщенням, комунальних послуг та витрат по утриманню прибудинкової території.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав та вказав, що він є єдиним власником квартири. За квартиру та комунальні послуги він не сплачує, оскільки у нього склалося скрутне матеріальне становище, а також вказав на те. що позивачем не надаються у повному обсязі комунальні послуги та не ведеться робота по догляду за будинком, а саме неналежним чином готується будинок до осінньо-зимового періоду, внаслідок чого йому завдана шкода, а позивач не вживає заходів до приведення будинку в належний стан. При цьому відповідач пояснив суду, що з будь-якими заявами про відмову від отримання та користування послугами тепловодопостачання, газопостачання, електропостачання або про відмову від інших послуг комунальних служб до Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка», житлово-експлуатаційної контори, державної адміністрації району або міста, служб підприємства «Київенерго» та інших служб не звертався. Пояснив, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2. 8-А, що в м. Києві, отримує відповідні комунальні послуги та користується ними. Крім того, ОСОБА_2 зазначив в судовому засідання, що на його думку нарахована позивачем сума заборгованості станом на момент звернення до суду завищена приблизно на 300.00 три.
Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін встановив, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1, що в м.Києві с Алабушев ОСОБА_5 обставина підтверджу ється копією договору дарування від 16.08.1996 року та копією свідоцтва про право власності на житло від 28.07.1994 року (а.с. 39-40). У даній квартирі, крім власника, зареєстрована ОСОБА_3, що підтверджується їданими довідки форми №3 (а.с. 3).
Відповідно до розрахунків наданих позивачем вбачається, що заборгованість станом на 01.11.2009 року складає 10 308 грн. 94 коп.
Відповідно до ст.20.3.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або Законом. Відповідно до ст.20.3.8 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» від 24.06.2004 року споживач зобовязаний дотримуватись вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин.
Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і Іірибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власники квартир зобов'язані вносити оплату за експлуатаційні витрати та оплату комунальних послуг, не пізніше 10 числа наступного місяця на відповідний рахунок власника будинку.
Оскільки власником квартири є лише ОСОБА_2. то саме на ньому лежить обов'язок своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні платежі. У разі ж виникнення спору між ним та особами, які на законних підставах користуються квартирою, власник має право після сплати витрат звернутися із зустрічною вимогою до цих осіб про стягнення з них частки цих виплат.
Відповідно до ст.ст. 66. 67, 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Суд не приймає до уваги доводи відповідача ОСОБА_2 про те, що він не повинен сплачувати виграти на утримання будинку та комунальні послуги, оскільки з вини позивача стіна його квартири знаходиться в аварійному стані та комунальні послуги надаються не у повному обсязі, оскільки такі доводи доказами не підтверджені. Долучені до справи копія його звернення до Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка» не свідчать про стан квартири, неякісне надання комунальних послуг чи про те. що саме з вини позивача квартира знаходиться в незадовільному стані.
З огляду на наведене суд вважає., що позов підлягає, задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст.ст. 79. 88 ЦІІК України, при задоволенні позову відповідач повинен відшкодувати судові виграти, понесені позивачем, а саме: витрати по сплаті судового збору -103,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи - 30,00 грн. (ас. 5,6). І
На підставі вищенаведеиого, керуючись ст. 66, 67 Житлового кодексу України, ст. ст. 525.526 ЦК України, ст. 60, 169, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
Стягнути з ОСОБА_2 на користь КП «Житлосервіс «Куренівка» Оболонського району м.Кисва заборгованість по квартирній платі та комунальних платежах в сумі 10 308 грн. 94 коп. та судові витрати в сумі 133,00 грн.. а всього стягнути 10 441 (десять тисяч чотириста сорок одна) грн.. 94 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду м.Києва через Оболонський районний суд м.Києва.

Суддя: О.В.Жежера