АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2010 року м. Львів

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого: судді Зубарєвої К.П.,

суддів: Бакуса В.Я., Монастирецького Д.І.,

секретарі: Стасів М.Я.,

з участю: представника ПАТ «Кредобанк» ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Золочівського районного суду Львівської області від 31 травня 2010 року у справі за позовом публічного акціонерного товариства (далі ПАТ) «Кредобанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановила:

рішенням Золочівського районного суду Львівської області 31 травня 2010 року вказаний вище позов задоволено. Постановлено стягнути солідарно із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Кредобанк» в особі Центральної філії ПАТ «Кредобанк» 298 130 грн. 32 коп. заборгованості за кредитним договором №438 від 23.03.2009 р. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить ОСОБА_4, згідно іпотечного договору від 23.03.2009 р., а саме:

цегляний житловий будинок №11 по вул. Стуса в м. Глиняни Золочівського району Львівської області (позначений літерою А-2) загальною площею 207, 6 кв. м., який складається із пяти житлових кімнат житловою площею 115 кв. м та кухні; цегляну літню кухню (позначеною літерою Б); цегляний гараж (позначений літерою В); деревяний сарай (позначений літерою Г); цегляний сарай (позначений літерою Д); цегляну вбиральню (позначену літерою Е); дворові споруди (позначені цифрами 1-3), реєстраційний номер 26124905;

земельну ділянку, загальною площею 0,7492 га, по вул. Стуса, 11 в м. Глиняни Золочівського району Львівської області (кадастровий номер :01:013:0036), що призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, із продажем цього нерухомого майна з прилюдних торгів із початковою вартістю для реалізації в розмірах погоджених сторонами в іпотечному договорі 358 490 грн., з яких заставна вартість цегляного будинку із господарськими та дворовими спорудами 235 849 грн. 20 коп., заставна вартість земельної ділянки 122 640 грн. 80 коп.

Вирішено питання судових витрат.

Рішення суду оскаржив ОСОБА_2, просить його скасувати й ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову, посилаючись на його незаконність, оскільки невиконання договірних відносин було повязане з тяжким матеріальним становищем.

Відповідачі у судове засідання апеляційної інстанції не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Про причини неявки не повідомили.

У відповідності до ст.305 ЦПК України неявка сторін або інших осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час і місце розгляду справи, не перешкоджає розглядові справи. А відтак колегія суддів вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу у відсутності відповідачів, які не з`явилися.

Вислухавши суддю-доповідача, учасника процесу - представника ПАТ «Кредобанк» ОСОБА_1 на заперечення апеляційної скарги, проаналізувавши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення в межах заявлених вимог та доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до наступного висновку.

Встановлено, що між ПАТ «Кредобанк» та ОСОБА_2 23 березня 2009 року був укладений кредитний договір, відповідно до умов якого банк надав ОСОБА_2 кредитні кошти в сумі 250 000 доларів США для поточних потреб зі сплатою відсотків за користування кредитом. В забезпечення виконання умов кредитного договору між сторонами були укладені договори поруки та іпотеки вищенаведеного нерухомого майна.

Згідно зі ст.526 ЦК зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК.

Матеріалами справи, що і встановлено районним судом, стверджується заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором станом на 05 лютого 2010 року в розмірі 298 130 грн. 32 коп. ( в тому числі: заборгованість за кредитом 236 100 грн., прострочена заборгованість по кредиту 11 323,62 грн., заборгованість по відсотках 41 450,95 грн., заборгованість по пені 9 255,75 грн.), а відтак мається невиконання умов договору.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Договором іпотеки передбачено звернення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем умов кредитного договору.

Таке право іпотекодержателя передбачене виходячи і із ст.589 ЦК України.

За таких обставин звернення стягнення на предмет іпотеки не залежить від суми заборгованості та того, що не сплив термін дії кредитного договору.

Встановлено, що позивач надсилав відповідачам письмові вимоги про усунення порушень зобовязань та настання наслідків невиконання взятих на себе зобовязань, але відповідачі їх не виконав. Зазначене завдає збитків іпотекодержателю і змінює обсяг його прав.

Відповідно до ст.625 ЦК боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Враховуючи, що судом правильно встановлено фактичні обставини справи, правильно застосовано матеріальний закон та дотримана процедура розгляду справи, а доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, то за таких обставин підстав для задоволення апеляційної скарги немає.

Керуючись ст.ст.303, 305, п.1 ч.1 ст.307, ст.308, п.1 ч.1 ст.314, ст.ст.313, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити, а рішення Золочівського районного суду Львівської області від 31 травня 2010 року залишити без зміни.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ухвалою законної сили.

Головуючий : Зубарєва К.П.

Судді: Бакус В.Я.

ОСОБА_5