Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-8071/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2010 року Київський районний суд міста Одеси у складі: головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі Ганєві А.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово- будівельний кооператив «Сонячний-4» до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1, за участю третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо- комерційна фірма «Укрділінг-R» про визнання неправомірною відмову нотаріуса та зобов'язання вчинити певні дії, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 23 січня 2006 року між ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» та Одеською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4, площею -3352 кв.м., для подальшого проектування та будівництва 8-16 поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та благоустроєм прилеглої території, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1.

23 березня 2010 року № 144 прийнято рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради « Про внесення змін до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 04 серпня 2005 року № 417 « Про надання дозволу ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» на подальше проектування та будівництв 8-16 поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4».

ОК «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний-4» було надано клопотання до Одеської міської ради щодо передачі функцій замовника та зміни термінів будівництва об'єкта за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4».

14 квітня 2010 року Одеською міською радою прийнято рішення за № 5847-У про укладення договору про внесення змін до договору оренди землі між Одеською міською радою та ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R».

16 вересня 2010 року ОК «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний-4» звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1, для посвідчення договору про внесення змін до договору оренди землі.

Однак, 16 вересня 2010 року приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 постановою відмовила у посвідчені договору про внесення змін до договору оренди землі.

У зв'язку з вказаним, ОК «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний-4» просить суд визнати відмову неправомірною, зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 посвідчити договір про внесення змін до договору оренди землі, який укладений між Одеською міською радою та ТОВ « Виробничо- комерційна фірма «Укрділінг-R».

Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в який просила суд розглядати справу в її відсутності ( а. с. 36).

Представник третьої особи ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» у судове засідання теж не з'явився, але надав суду заяву, в який позов підтримав та просив суд задовольнити, а також просив суд розглядати справу в його відсутності ( а. с. 35).

Вислухавши думку представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 23 січня 2006 року між ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» та Одеською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4, площею -3352 кв.м., для подальшого проектування та будівництва 8-16 поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та благоустроєм прилеглої території, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1, зареєстрований у реєстрі № 223 ( а. с. 26 - ЗО).

23 березня 2010 року № 144 прийнято рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради « Про внесення змін до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 04 серпня 2005 року № 417 « Про надання дозволу ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» на подальше проектування та будівництв 8-16 поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4».

14 квітня 2010 року Одеською міською радою прийнято рішення за № 5847-У про укладення договору про внесення змін до договору оренди землі між Одеською міською радою та ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» ( а. с. 24).

16 вересня 2010 року ОК «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний-4» звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1, для посвідчення договору про внесення змін до договору оренди землі.

Однак, 16 вересня 2010 року приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 постановою відмовила у посвідчені договору про внесення змін до договору оренди землі ( а. с. 32).

На підставі ст. 652 ЦК України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

Оскільки 14 квітня 2010 року Одеською міською радою прийнято рішення за № 5847-V про укладення договору про внесення змін до договору оренди землі, який укладений між Одеською міською радою та ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» в частині зміни орендаря на ОК «ЖБК «Сонячний-4» та ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» не заперечує проти укладення договору про внесення змін до договору оренди землі, суд вважає, що відмова нотаріуса відносно посвідчення договору про внесення змін до договору оренди землі є неправомірною та слід зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 посвідчити договір про внесення змін до договору оренди землі, який укладений між Одеською міською радою та ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R».

Керуючись статтями 10, 11, 60, 212, 213 -215 ЦПК України, на підставі ст. 652 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельного кооперативу «Сонячний-4» задовольнити.

Визнати неправомірною відмову приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 відносно вчинення нотаріального посвідчення договору про внесення змін до договору оренди землі, який 23 січня 2006 року укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо- комерційна фірма «Укрділінг-R» .

Зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 посвідчити договір про внесення змін до договору оренди землі, який 23 січня 2006 року укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо- комерційна фірма «Укрділінг-R» .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.