Справа № 2-5998/10
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

25 жовтня 2010 року Київський районний суд м.Полтави в складі :

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

при секретарі Слепченко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД», Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів ТОВ фірма «Консоль ЛТД» та ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» про визнання права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Свій позов обґрунтовувала тим, що 06 грудня 2007 року уклала з ТОВ фірма «Консоль ЛТД» договір пайової участі у фінансуванні будівництва багатоповерхового будинку за адресою: м.Полтава, вул. Артема, 21, а саме договір № 4782/369-68(р) (надалі в тексті рішення Договір). Згідно Договору позивач зобовязалася внести грошові кошти (пай), що складає суму еквівалентну 87708,93 доларам США у гривнях по офіційному курсу НБУ на момент оплати. Сума паю в повному обсязі нею була сплачена на рахунок ТОВ фірми «Консоль ЛТД», з відповідачем підписали акт про виконання договору, але незважаючи на повне виконання позивачем умов договору, відповідач не виконує своїх обовязків, щодо передачі йому квартири. Тому позивач просила суд визнати за нею право власності на квартиру № 44 у будинку по вул. Артема, 21 у м.Полтаві.

В судове засіданні позивач не зявилася, подавши до суду заяву з клопотанням розглядати справу без її участі.

Відповідач ТОВ фірма «Консоль ЛТД» в судове засідання своїх представників не направив, будучи належним чаном повідомлений про час та місце розгляду справи.

ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» подало до суду заяву з проханням розглядати справу без його участі.

Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не зявились.

Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 06 грудня 2007 року позивачем та ТОВ фірма «Консоль ЛТД» укладено договір № 4782/369-68(р) пайової участі в будівництві багатоповерхового будинку за адресою: м.Полтава, вул. Артема, 21 (1 черга).

В подальшому додатковою угодою від 31 серпня 2009 року № 1 сторонами було скориговано умови вказаного договору пайової участі в будівництві.

Відповідно до статті 1130 ЦК України за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобовязуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі обєднання вкладів учасників (просте товариство) або без обєднання вкладів учасників.

Згідно пункту 1.1 Договору позивач та відповідач ТОВ фірма «Консоль ЛТД» зобовязалися спільно діяти без створення юридичної особи, на підставі обєднання своїх пайових внесків для досягнення спільної мети будівництва обєкта та введення його в експлуатацію.

Згідно пункту 3.1 Договору пай складає суму еквівалентну 87708, 93 доларів США у гривнях по офіційному курсу НБУ на момент оплати поетапно.

Вказана сума була сплачена позивачем ОСОБА_1 на рахунок ТОВ фірми «Консоль ЛТД» у повному обсязі.

Відповідно до акту від 09 серпня 2009 року про виконання договору пайової участі в будівництві фірма виконала свої договірні зобовязання та надала ОСОБА_1 3-х кімнатну квартиру № 44 загальною площею 78,0 м? по вул. Артема, 21 у м. Полтаві.

Згідно пункту 3.6.1 Договору відповідач зобовязався після закінчення будівництва зі створеної спільної часткової власності у вигляді нерухомого майна, виділити у натурі його частку у виді 3-х кімнатної квартири № 44 на 6-му поверсі загальною площею 78,0 м?.

Незважаючи на повне виконання позивачем умов договору, відповідач не виконує своїх обовязків, щодо передачі позивачу зазначеної квартири згідно умов ч.3 ст.364 ЦК України, в частині укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна у письмовій формі та його нотаріального посвідчення.

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 30.12.2008 року №465 «Про затвердження актів державних комісій по прийманню в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» було затверджено акт державної комісії по прийманню в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, в тому числі житлового будинку з вбудованоприбудованими приміщеннями соціального призначення по вул.Артема, 21 (1 черга). Замовник ТОВ фірма «Консоль ЛТД».

В судовому засіданні встановлено, що відповідач не виконує своїх обовязків щодо оформлення документів на квартиру відповідно до вимог чинного законодавства України, що позбавляє позивача можливості набути право власності на квартиру АДРЕСА_2 в повному обсязі.

Статтею 361 ЦК України визначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно частини 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, у суду є всі підстави задовольнити позовні вимоги позивача ОСОБА_1 до ТОВ фірма «Консоль ЛТД», оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач умисно ухиляється від укладення письмового договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна та його нотаріального посвідчення, що позбавляє позивача можливості оформити право власності на вищевказану квартиру.

Судом встановлено, що відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На даний час позивач позбавлений можливості володіння, користування та розпорядження своїм майном, що суперечить статті 41 Конституції України.

Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону, за рішенням суду. Тому позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ фірма «Консоль ЛТД» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Також з відповідача ТОВ фірма «Консоль ЛТД» на користь позивача підлягають до стягнення понесені позивачем при зверненні до суду судові витрати в сумі 1820 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру № 44 у будинку по вул. Артема, 21 у м.Полтаві.

Рішення підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» на користь ОСОБА_1 1820 грн. на відшкодування понесених судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду у 10-денний термін з дня його проголошення, а особами, які беруть участь у справі, але були відсутні в судовому засіданні - у 10-денний термін з дня отримання його копії.

Головуючий Н.Л.Яковенко

25.10.2010