КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-1243/2010
Провадження № 2-1243/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.12.2010 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

головуючої судді Логвінової О.В.

при секретарі Федорченко О.В.

з участі представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду м.Полтава цивільну справу за первинним позовом Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

зустрічним позовом ОСОБА_2 до Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» про розірвання кредитного договору, суд, -

в с т а н о в и в:

27.10.2009 року ПАБ «Полтава-банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що за кредитним договором № 220 від 03 жовтня 2007 року укладеним між Полтавським акціонерним банком „Полтава-банк та ОСОБА_2 на суму 839 265грн. 68 коп., та звернено стягнення на предмет іпотеки по іпотечному договору згідно якого ОСОБА_2 передає в іпотеку АБ «Полтава-банк», квартиру №10, яка розміщення у першому підїзді на четвертому поверсі, у житловому будинку №5 в кварталі, обмеженого вулицями Ватутіна, Зигіна, Артема, Жовтнева в м.Полтаві, яка стане власністю Іпотекодавця в майбутньому, та майнові права на неї. Відповідачем умови договору виконані належним чином виконані не були в звязку з чим позивач просить стягнутим з відповідача заборгованість за кредитним договором №220 від 03.10.2007 року в розмірі 935 283 грн. 94 коп. та звернути стягнення на предмет іпотеки.

04.02.2010 року ПАБ «Полтава-банк» звернувся до суду з заявою про уточнення позовних вимог, відповідно до змісту якої визначено, що подача позовної заяви в суд не є підставою для зупинення нарахування відсотків , штрафів по кредитному договору, й їх нарахування продовжує здійснюватися. За таких обставин, позивачем було здійснено перерахунок ціни позову, котра по кредитному договору № 220 від 03.10.2007 року станом на 01.02.2010 року заборгованість ОСОБА_2 становить 935 283 грн. 94 коп., що за курсом до долару США становить 116 925 доларів США 11 центів. Просять звернути стягнення на користь АБ «Полтава-банк» на заставлене майно ОСОБА_2 згідно іпотечного договору від 03.10.2007 року, а саме майнові права на квартиру № 10 , яка розміщена у першому підїзді на четвертому поверсі у житловому будинку № 5 в кварталі, обмеженому вулицями Ватутіна, Зигіна, Артема, Жовтнева в м. Полтаві . За рахунок вартості заставного майна відшкодувати АБ «Полтава-банк» заборгованість ОСОБА_2 по договору № 220 від 03.10.2007 року у сумі 935 283 грн. 94 коп., що по курсу до долару США станом на 01.02.2010 року становить 116 925 доларів 11 центів.

02.04.2010 року ПАБ «Полтава-банк» звернувся до суду з заявою про уточнення позовних вимог, відповідно до змісту якої станом на 01.02.2010 року заборгованість ОСОБА_2 становить 935 283 грн. 94 коп. Просять звернути стягнення на користь АБ «Полтава-банк» на заставлене майно ОСОБА_2 згідно іпотечного договору від 03.10.2007 року, а саме майнові права на квартиру № 10 , яка розміщена у першому підїзді на четвертому поверсі у житловому будинку № 5 в кварталі, обмеженому вулицями Ватутіна, Зигіна, Артема, Жовтнева в м. Полтаві . За рахунок вартості заставленого майна відшкодувати АБ «Полтава-банк» заборгованість ОСОБА_2 по договору № 220 від 03.10.2007 року у сумі 935 283 грн. 94 коп.

07.06.2010 року ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» про розірвання кредитного договору, посилаючись на те, що 03.10.2007 року між ним та банком було укладено кредитний договір № 220, згідно умов якого банк зобовязався надати йому споживчий кредит у вигляді не відновлювальної лінії у сумі 108 000 доларів США строком на 120 місяців з 03.10.2007 року по 03.10.2010 року зі сплатою 12,99% процентів річних на умовах, визначених договором , тоді як останній зобовязався погасити боргові зобовязання у визначений договором строк до 03.10.2017 рік. 17.07.2007 року між сторонами було укладено договір № 68 про участь у Фонді Фінансування виду А, згідно умов якого банк прийняв на себе обовязок здійснювати управління майном, тоді як він взяв участь у ФФБ, шляхом надання майна у довіру власність банку в управління з метою отримання у власність визначеного договором обєкта інвестування в обєкті будівництва 4-й житловий будинок у кварталі, обмеженому вулицями Артема, Зигіна, Ватутіна, Жовтнева. Вартість вказаної квартири становила 678 996 грн. 17.09.2007 року ним було отримано свідоцтво про участь у фонді фінансування будівництва виду А про спорудження обєкту будівництва : забудови кварталу між вулицями Артема, Зигіна, Ватутіна, Жовтнева в м. Полтаві, Спорудження 4-го,5-го житлових будинків, із визначенням, що ним було внесено суму в розмірі 135 799, 20 грн., що складає 20 % від загального обсягу інвестування . 03.10.2007 року між сторонами було укладено іпотечний договір, відповідно до умов якого в іпотеку було передано квартиру № 10, яка розміщена у першому підїзді на четвертому поверсі у житловому будинку № 5 в кварталі , обмеженого вулицями Ватутіна, Зигіна, Артема, Жовтнева у м. Полтаві , яка стане власністю банку , та майнові права на неї, іпотечною вартістю 678 996 грн. Тоді як згідно умов іпотечного договору майнові права на дану квартиру належать йому на підставі Договору № 68 про участь у Фонді фінансування виду А від 17.07.2007 року. Зазначає, що з моменту укладення кредитного договору його фінансове становище значно погіршилося, що є істотною зміною обставин знаючи про наявність яких він би не укладав даного договору. Просить врахувати вищевикладене та розірвати кредитний договір № 220 від 03.10.2007 року, укладений між ним та Полтавським акціонерним банком «Полтава-банк».

08.07.2010 року Полтавський акціонерний банк «Полтава-банк» звернувся до суду з заявою про уточнення позовних вимог, відповідно до змісту якої просять звернути стягнення на їх користь на заставне майно ОСОБА_2, а саме майнові права на двохкімнатну квартиру № 9, загальною площею 60,60 кв.м., в будинку № 61 А по вул.. Жовтневій в м. Полтаві; двохкімнатну квартиру № 10, загальною площею 61,50 кв.м., в будинку № 61 А по вул.. Жовтневій в м. Полтаві, які належать ОСОБА_2 на підставі договору № 68 про участь в Фонді фінансування будівництва виду А від 17.07.2007 року, укладеного між АБ «Полтава-банк» і ОСОБА_2. За рахунок вартості заставного майна відшкодувати АБ «Полтава-банк» заборгованість ОСОБА_2 по договору № 220 від 03.10.2007 року у сумі 935 283 грн. 94 коп.

21.12.2010 року Полтавський акціонерний банк «Полтава-банк» звернувся до суду з заявою про зміну позовних вимог, відповідно до змісту якої просять стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 220 від 03.10.2007 року в сумі 935 283 грн. 94 коп. Звернути стягнення на заставне майно згідно іпотечного договору від 03.10.2007 року , а саме двохкімнатну квартиру № 9, загальною площею 60,60 кв.м., в будинку № 61 А по вул.. Жовтневій в м. Полтаві, шляхом набуття права власності АБ «Полтава-банк» в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору № 220 від 03.10.2007 року в сумі 427 499 грн. Звернути стягнення на заставне майно згідно іпотечного договору від 03.10.2007 року, а саме двохкімнатної квартири № 10 , загальною площею 61,50 кв.м., в будинку № 61 по вул.. Жовтневій в м. Полтаві, шляхом набуття права власності АБ «Полтава-банк» в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору № 220 від 03.10.2007 року в сумі 433 848 грн. Стягнути з відповідача витрати по сплаті державного мита в сумі 1700 грн., витрати повязані з проведенням судової експертизи в сумі 1400 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.

В судовому засідання представник позивача за первинним позовом представник відповідача за зустрічним позовом заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі посилаючись на викладені в позовній заяві докази, тоді як проти задоволення зустрічних позовних вимог заперечив за безпідставністю.

Відповідач за первинним позовом позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не зявився будучи належним чином повідомленим про день та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомивши.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася будучи належним чином повідомленою про день та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомивши.

Враховуючи клопотання представника позивача, суд вважає за можливе розглядати справу у порядку ст.224,225 ЦПК України.

Як встановлено судом, 03.10.2007 року між Полтавським акціонерним банком «Полтава-банк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 220 від 03.10.2007 року, відповідно до умов якого останній отримав споживчий кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії у сумі 108 000 доларів США, строком на 120 місяців з 03.10.2007 року по 03.10.2017 року під 12.99% процентів річних на умовах визначених договором.

14.05.2008 року між АБ «Полтава-банк» та ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 1, відповідно до змісту якої за користування кредитом відповідач сплачує банку з 14.05.2008 року до повного погашення проценти в розмірі 14.99 % процентів річних, тоді як інші умови кредитного договору залишилися без змін. При цьому, умовами кредитного договору № 220 від 03.10.2007 року передбачено нарахування процентів та комісії за користування кредитом проводиться банком щомісячно, не пізніше 25 числа кожного місяця на залишкову суму кредиту, сплата процентів проводиться позичальником щомісячно, не пізніше останнього робочого дня кожного місяця, позичальник погашає кредит не пізніше 03.10.2017 року. Умовами кредитного договору передбачено, що банк має право у разі виникнення прострочення сплати відсотків по кредиту, стягувати пеню, або достроково стягнути заборгованість за кредитом.

З метою забезпечення повернення ОСОБА_2 між сторонами було укладено договір іпотеки. Таким чином, не пізніше 03.10.2017 року грошові кошти, отримані за кредитним договором № 220 від 03.10.2007 року в розмірі 108 000 доларів США, процентів за користування кредитом з розрахунку 12.99% відсотків річних на умовах, визначених кредитним договором неустойки, відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і звернення стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження предмета іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків завданих порушених основного зобовязання чи умов цього іпотечного договору іпотекодавець передає в іпотеку АБ «Полтава-банк» квартиру 10, яка розміщена у першому під їзді на четвертому поверсі у житловому будинку № 5 в кварталі обмеженого вулицями Ватутіна, Зигіна, Артема, Жовтнева в м. Полтаві, яка стане власністю іпотекодавця в майбутньому , та майнові права на неї, іпотечною вартістю 678 996 грн.

Відповідачем умови кредитного договору № 220 від 03.10.2007 року належним чином виконані не були, в звязку з чим станом на 01.02.2010 року заборгованість склала 935 283 грн. 94 коп.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 204/2-10 від 15.10.2010 року ринкова вартість двохкімнатної квартири № 14, загальною площею 61.8 кв.м.. розташованої в будинку № 59 А в м. Полтаві по вул.. Жовтневій, що належить ОСОБА_2 становить 435964 грн.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі не виконання чи неналежного виконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст..589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязанням, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлене договором.

Тому, суд вважає за необхідне позовні вимоги Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити та стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 220 від 3 жовтня 2007 року в сумі 935 283 грн. 94 коп. Звернути стягнення на заставне майно згідно іпотечного договору від 03.10.2007 року, а саме двохкімнатну квартиру №9, загальною площею 60,60 кв.метрів, в будинку №61 А по вул.Жовтневій в м.Полтаві, шляхом набуття права власності ПАБ «Полтава-банк» в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору № 220 від 3 жовтня 2007 року в сумі 427 499 грн. 00 коп. Звернути стягнення на заставне майно згідно іпотечного договору від 03.10.2007 року, а саме двохкімнатну квартиру №10, загальною площею 61,50 кв.метрів, в будинку №61 А по вул.Жовтневій в м.Полтаві, шляхом набуття права власності ПАБ «Полтава-банк» в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору № 220 від 3 жовтня 2007 року в сумі 433 848 грн. 00 коп.

Відповідно до вимог ч.3 ст. 169, п.3 ч.1 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду, якщо належним чином повідомлений позивач повторно не зявився в судове засідання без поважних причин або повторно не повідомив про причини неявки, якщо від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Так як позивач по зустрічному позову ОСОБА_2 не зявився в судове засідання, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, причини своєї неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не надав, суд вважає, що зустрічний позов підлягає залишенню без розгляду

Керуючись ст.ст. 554, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 88, 209, 213-215, 224,225 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» заборгованість за кредитним договором № 220 від 3 жовтня 2007 року в сумі 935 283 грн. 94 коп.

Звернути стягнення на заставне майно згідно іпотечного договору від 03.10.2007 року, а саме двохкімнатну квартиру №9, загальною площею 60,60 кв.метрів, в будинку №61 А по вул.Жовтневій в м.Полтаві, шляхом набуття права власності ПАБ «Полтава-банк» (36020, м.Полтава, вул.Паризької Комуни, 40-а, р/р №29096410 в ПАБ Полтава-банк, м.Полтава, МФО 331489, Код ЗКПО 09807595) в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору № 220 від 3 жовтня 2007 року в сумі 427 499 грн. 00 коп.

Звернути стягнення на заставне майно згідно іпотечного договору від 03.10.2007 року, а саме двохкімнатну квартиру №10, загальною площею 61,50 кв.метрів, в будинку №61 А по вул.Жовтневій в м.Полтаві, шляхом набуття права власності ПАБ «Полтава-банк» (36020, м.Полтава, вул.Паризької Комуни, 40-а, р/р №29096410 в ПАБ Полтава-банк, м.Полтава, МФО 331489, Код ЗКПО 09807595) в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору № 220 від 3 жовтня 2007 року в сумі 433 848 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» витрати по сплаті державного мита в сумі 1700 грн. 00 коп., витрати повязані з проведенням судової експертизи в сумі 1400 грн. 00 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн. 00 коп., а всього 2220 грн.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до Полтавського акціонерного банку «Полтава-банк» про розірвання кредитного договору залишити без розгляду.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О.В. Логвінова