Рівненський міський суд Рівненської області
Справа № 2-5361/10
РІШЕННЯ

ІМЯМ УКРАЇНИ

21 червня 2010 р. м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

під головуванням судді: Цвіркуна О.С.

при секретарі: Власюк О.В.

представника позивача ОСОБА_1.. представника відповідачів - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ 1/3 частки в натурі та усунення перешкод в користуванні квартирою, що є у спільній сумісній власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив, що трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 є спільною сумісною власністю його довірителя та відповідачів по справі. Зазначає, що його довіритель прописаний в зазначеній квартирі, однак через неприязні стосунки, які призвели до розлучення з відповідачкою Данилюк(Захарською) проживати в квартирі не може, оскільки остання чинить перешкоди в користуванні належної 1/3 частки квартири.

Враховуючи вищенаведене, просить виділити його довірителю 1/3 частку квартири №277 по вул. Грушевського, 6.38 в натурі, а саме кімнату №3 визначену в техпаспорті на квартиру та зобовязати відповідача не чинити перешкод в користуванні належним майном.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав повністю, пояснивши, що сторонам на підставі договору купівлі-продажу належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частки квартири №277 по вул.. Грушевського 6.38. виділ в натурі частки квартири є неможливий і суперечить нормам ЦК України, оскільки квартира є неподільною річчю.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Відповідно до договору-купівлі продажу та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що позивачу та відповідачам на праві приватної спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_2, частка кожного власника становить 1/3.

Згідно ч.1,2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до ч.2 ст. 183 ЦК України, неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Судом встановлено, що спірна квартира складається із трьох кімнат, та має загальну площу 62,7 кв.м. з виходом на балкон площею 2,9 кв.м. та 5,3 кв.м., а також з

кухні , ванної кімнати, туалету коридору, комору, - квартира розташована на п ятому поверсі.

Згідно п.14 постанови Пленуму Верховного суду України від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовом про захист права приватної власності», - квартира, яка є спільною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10,11,60,81,88,212,214,215 ЦПК України,

суд,

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ 1/3 частки в натурі та усунення перешкод в користуванні квартирою відмовити за безпідставністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення також може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, але у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Рівненського міського суду О.С.Цвіркун