справа № 2-516/10
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 травня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючої судді Радзівіл А.Г.

при секретарях Гуласарян Д.В., Ковальчук Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом КП "Служба замовника до ОСОБА_1 про примусове стягнення з власника квартири заборгованості по сплаті за утримання житла та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про примусове стягнення з власника квартири заборгованості по сплаті за утримання житла та прибудинокової території в сумі 468 грн. 12 коп. за період з 01.11.2008 року по 01.11.2009 року.

Свій позов обгрунтовує тим, що відповідно до статуту КП "Служба замовника основним предметом його діяльності є забезпечення належного рівня житлово- комунального обслуговування населення в м. Бровари, створення відповідних умов для проживання, а також нарахування та збір плати за послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій.

Позивач вказує, що згідно довідки № 1911 від 16.11.2009 року власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 50, 8 кв.м., та яка складається з двох кімнат є ОСОБА_1

Позивач зазначає, що нарахування суми на утримання житла та прибудинкової території КП "Служба замовника за період з 01.11.2008 року по 01.11.2009 року здійснювалось на підставі рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради від 10.05.2005 року за № 194 та складає 0,64 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, яке вступило в дію з 11.05.2005 року.

24.10.2006року виконкомом Броварської міської ради було прийняте рішення №464, яким з 01.11.2006 року вводиться в дію тариф по сплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9-16 поверховий будинок 1,57 грн. з 1 кв.м. загальної площі квартири.

З 01.01.2007 року відповідно до рішення виконкому Броварської міської ради за № 03 від 09.01.2007 року "Про зменшення плати за послуги з утримання будинків та прибудинкової територій мешканцями житлових будинків комунальної власності міста за рахунок орендної плати нежитлових приміщень комунальної власності, встановлені тарифи: 9-16 поверховий будинок 1,38 грн. за кв.м загальної площі.

З 01.06.2008 року вищевказане рішення Броварського міськвиконкому від 9.01.2007 року за № 3 визнано таким, що втартило чинність та нарахування опалти послут по утриманню будинків та прибудинкової територій, що надаються позивачем встановлені у відповідності до рішення Броварського міськвиконкому від 24.10.2006 року за № 464.

Позивач КП "Служба замовника зазначає, що у відповідача виникла заборгованість за період з 01.11.2008 року по 01.11.2009 року в сумі 468 грн. 12 коп.. в звязку з чим вони змушені звернутися до суду та просити стягнути вказану суму на їх користь.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, збільшила розмір позовних вимог та просила стягнути на користь КП "Служба замовника" заборгованість за період з 01.11.2008 року по 01.02.2010 року в сумі 660 грн.15 коп. Суду7 надала пояснення аналогічні змісту позовної заяви, а також суду пояснила, що КП "Служба замовника надає послуги відповідно до рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 24.10.2006 року № 464 "Про затвердження тарифів на оплату витрат, повязаних з утриманням будинків та прибудинкової територій в м.Бровари", а саме по вул. Воззєднання, буд. 15 - Б в м. Бровари, надаються такі послуги: прибирання сходових клітин (з вологим прибиранням сходових клітин 2 рази на тиждень), вивизення твердих побутових відходів та негабаритних відходів зідйснюється кожен день крім неділі, згідно графіку, обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання, теплопостачання, водовідведення зливної каналізації та ліквідації аварій на внутрішньоквартирних мережах, підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період, поточний ремонт - перелік робіт на кожен будинок, включається до річного плану поточного ремонту. В будинку № 15 - Б по вул. Воззєдання в м. Бровари у 2008 році були проведені роботи відповідний поточний ремонт, що підтверджується актами приймання виконаних пірядних робіт. Дератирація та дезинсекція проводиться відділенням профілактичної дизинфекції Броварської СЕС на підставі договору № 01-119 від 01.09.2008 року. Представник позивача зазначає, що відповідач протягом зазначеного в позовній заяві періоду користувався зазначеними послугами КП "Служба замовника, частково сплачував нарахування за утримання житла та прибудинкової території, тому виникла вказан заборгованість. В судовому засіданні представник позивача пояснила, що статутом КПСлужба замовника не передбачено встановлення дитячих майданчиків, а тільки їх ремонт.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю, суду пояснив, що він із сімєю проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Зазначив, що КП Служба замовника неналежним чином надає послуги з утримання житла та прибудинкової території, оскільки з початку опалювального сезону в жовтні -листопаді 2009 року він неодноразово як в письмовій так і усній формі звертався до начальника ЖЕК - 4 та КП "Служба замовника з заявою про те, що температура в житлових кімнатах його квартири низька, в дитячій кімнаті прохолодно. Після його звернень приходив сантехник спускався в підвал, відкручував кран, в результаті в кіманатах ставало тепло. В судовому засіданні відповідач пояснив, що під час вирішення питання щодо теплопостачання до будинку та окремо до його квартири він зясував, що в будинку є лічильник, опалення регулюється в підвалі підїзду, з числа мешканців будинку обрана відповідальна людина, яка за допомогою цього лічильника регулює подачу тепла до будинку. Суду пояснив, що в разі ввімкення лічильника на більшу потужність батареї ставали теплішими і відповідно в квартирі ставало тепло, але мешканці поверхів вище з власної ініціативи прикручували подачу теплопостачання до будинку, оскільки в їх квартирах ставало жарко. Також відповідач вважає неналежним наданням послуг і те, що на прибудинковій території будинку відсутній дитячий майданчик, замість нього у дворі залишилась качеля, ніжка від грибка, а також взимку біля підїзду не розчищався сніг. Відповідач також пояснив, що не погоджується з наданими представником позивача актами виконаних робіт, вказані роботи не проводились, підписи мешканців у вказаних актах не відповідають дійсності, оскільки номера квартир та підписи осіб зазначених квартир не відповідають проживаючим в них особам.

Суд вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно довідки № 1911 від 16.11.2009 року власником квартири № 74 по вул.Воззєднання в будинку № 15-6 в м. Бровари є ОСОБА_1

За рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від

24.10.2006року за № 464 Про затвердження тарифів на оплату витрат, повязаних з утриманням будинків та прибудинкової території в м. Бровари затверджені тарифи на оплату витрат, повязаних з утриманням будинків та прибудинкової території в м. Бровари в розмірі згідно з додатком.

Згідно з додатком до рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 24.10.2006 року за № 464 тариф на квартирну плату за 1 кв.м. загальної площі складає 1,57 кв.м.

Згідно історії сплат за утримання приміщення та прибудинкової території ОСОБА_1

А.А. за період з 01.11.2008 року по 01.02.2010 рік має заборгованість за надані КП "Служба замовника послуги в сумі 660 грн. 15 коп.

Згідно довідки від 26 квітня 2010 року за № 32-599 нарахування за послуги надані відповідачу КП "Служба замовника складає 64 грн. 01 коп. за загальну площу квартири 50,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, в тому числі п. 10 ремонт обладнання дитячих майданчиків.

Відповідно до акту приймання виконаних робіт за червень 2008 року, вересень року, жовтень 2008 року, листопад 2008 року проведені наступні ремонтні роботи: в підїзді 1 будинку № 15-6 по вул. Воззєднання в м. Бровари проведено відновлення покрівлі по існуючому рулонному покриттю методом підплавлення рулонного матеріалу типу Гласбіт газопламеневими пальниками, покриття одним шаром з додатковим шаром площею 30, 0 кв.м., забивання борозен на стиках та 9 поверсі, безпіщане накриття стін, клейове поліпшення фарбування раніше пофарбованих поверхонь усередині будівлі, поліпшення фарбування колером олійним розбіленим стін, фарбування пофарбованих металевих поверхонь грат та огорож, сходових маршів в будівлі, дверей усередині будівлі, коробок ліфтів, вікон та поручнів в будівлі, радіаторів та труб; в підїзді № 3 будинку № 15-6 по вул. Воззєднання в м.Бровари проведене безпіщане накриття стін, фарбування пофарбованих поверхонь усередині будівлі, фарбування грат та огорож, торців сходових маршів усередині будівлі, металевих поверхонь дверей, коробок ліфтів, поручнів, поштових скриньок; в підїзді № 2 будинку № 15-6 по вул. Воззєднання в м.Бровари проведене безпіщане накриття стін, фарбування пофарбованих поверхонь усередині будівлі, фарбування грат та огорож, торців сходових маршів в будівлі, металевих поверхонь дверей, коробок ліфтів, поручнів, поштових скриньок і т.д. відповідно до акту від листопада 2008 року.

Відповідно до акту приймання виконаних робіт за вересень 2009 року за адресою АДРЕСА_3, 62, 104 проведені наступні роботи: навішування канатних систем, перенавішування канатних систем, ремонтно-відновлювальна герметизація стиків зовнішніх стінових панелей методом поверхневої герметизації мастиками Оксипласт, знімання канатних систем.

Відповідно до акту про проведення прибирання сходових клітин по житловому будинку № 15-6, по вул. Воззєдання в м. Бровари за жовтень 2008 року, листопад 2008 року, грудень 2008 року, січень 2009 року, лютий 2009 року, березень 2009 року, квітень травень 2009 року, червень 2009 року, липень 2009 року, серпень 2009 року, вересень 2009 року, жовтень 2009 року, листопад 2009 року, грудень 2009 року, січень у встановено, що вологе прибирання сходових клітин проводилось постійно: вологе підмітання - 2 рази на тиждень, миття сходових клітин - 1 раз на місяць, вологе протирання поручнів - 1 раз на місяць, змітання пилу, павутини зі стін, вікон, дверей - 1 раз на два місяця вказані акти підписані майстром ЖЕК - 4 та представниками громади.

За договором № 01-119 від 01 вересня 2008 року між відділенням профілактичної дезинфекції Броварської СЕС (виконавець) та КП Служба замовника (замовник) укладено договір про те, що виконавець своїми силами та засобами проводить комплекс проти епідеміологіяних заходів (дератизація, дезинсекція, дезинфекція), а замовник - приймати та оплачувати роботи з їх проведення.

В довідці від 26.04.2010 року № 32-597 виданої КП Служба замовника зазначено, що відповідач з заявою в період з 01.11.2009 року по 31.12.2009 року в ЖЕК - 4 не звертався, про що свідчить відсутність запису в Книзі реєстрації вхідної кореспонденції по ЖЕК-4.

В Книзі вхідної кореспонденції по ЖЕК - 4 за період з 16.02.2009 року по 26.04.2010 року за номерами згідно записів відповідно починаючи з № 1 по № 26 заяв від ОСОБА_1 про виклик представника ЖЕКу в звязку з неналежним опаленням квартири не зареєстровано.

Відповідно до ч.3. п. 5 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", "Правилами користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2007 р. № 572, зі змінами від 14.01.2009 року зазначено про те, що споживач зобов'язаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно ст. 67, 68 ЖК України відповідач порушує строки сплати коштів за утримання житла та при будинкової території, має заборгованість, яка згідно розрахунку

становить 660 гривень 15 копійок за період з 01.11.2008 року по 01.02.2010 року, тане сплачує поточні платежі.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд не приймає до уваги акт-обстеження від 26.01.2010 року складений

представником КП Броваритеплоенергомережа майстром по вузлам вводів Северин

В.П., оскільки заборгованості у відповідача за надані послуги виникла за період з 01.11.2008 року по 01.02.2010 року, нарахування плати за надані послуг проводиться до 20 числа кожного місяця, також вказаний акт не містить печатки юридичної особи.

Також суд не приймає до уваги акт від 29.03.2010 року про невідповідність підписів на актах прибирання, акт від 28.03.2010 року про те, що на території будинку відсутній дитячий майданчик, акт від 28.03.2010 року про те, що прибудинкова територія взимку 2009 -2010 року не прибиралася від снігу, земля була вкрита льодом, оскільки відповідно до ст. 59 ЦПК України суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В ході розгляду справи відповідачем не надані суду будь-які докази чи обґрунтування, які б спростовували позовні вимоги позивача, тому суд вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню.

Керуючись ч. З п.5 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", "Правилами користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2007 р. № 572, зі змінами від 14.01.2009 року, ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. 526 ЦК України, ст.ст. 60, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП Служба замовника11 борг за період з 01.11.2008 року по 01.02.2010 року в сумі 660 грн. 15 коп. (шістсот шістдесят гривень пятнадцять копійок), 30 (тридцять) грн. 00 коп. за інформаційне - технічне забезпечення розгляду цивільної справи та 51 (пятдесят одну) грн. 00 коп. - судового збору на користь держави.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча суддя Радзівіл А.Г.