Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа №2-3566/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 вересня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді Радченко Г.А.
при секретарі Колдуновій Ю.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа „Ізумруд, про визнання договору дійсним, визнання права власності,
14 червня 2010 року позивач звернувся до відповідача з вказаним позовом. В обґрунтування позову зазначив, що між ним та ОСОБА_2 на ТБ „Ізумруд в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння №153 по вул. Комарова у м. Херсоні разом з господарчими будівлями. Просив визнати вказаний договір дійсним та визнати за ним право власності на домоволодіння з господарчими будівлями.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився, по слухання справи був повідомлений належним чином.
Представник ХДБТІ в судове засідання не зявився, просив справу розглянути у його відсутність згідно довідки наданої в судове засідання.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ч. 1-2 ст. 224 та ч. 2 ст. 225 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що Договір купівлі-продажу №6282 від 14.07.2000 року домоволодіння №153 по вул. Комарова у м. Херсоні разом з господарчими будівлями укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на Херсонській товарній біржі „Ізумруд.
Відповідно п. 3 Договору, позивач з ОСОБА_2 розрахувався до підписання договору.
Факт повного розрахунку та виконання умов договору ОСОБА_2 також не заперечувався сторонами.
Відповідно п. 5 Договору, покупець набуває право власності на домоволодіння з моменту підписання вказаного договору
Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України (в редакції 1963 року, що діяв на момент укладення договору) якщо одна сторона повністю або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може за вимогою виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Згідно до ч.2 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу будинку підлягає реєстрації у відповідному виконавчому комітеті місцевої Ради депутатів.
Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР затвердженої 31.01.1966 року реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.
Таким чином, право власності на нерухоме майно за законом виникає із моменту реєстрації права власності в БТІ.
Оскільки договір купівлі-продажу був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації 18.07.2000 року під номером №2110, у зв»язку з чим, суд вважає необхідним визнати договір купівлі-продажу №6282 від 14.07.2000 року укладеного у простій письмовій формі між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, щодо купівлі домоволодіння №153 по вул. Комарова у м. Херсоні разом з господарчими будівлями дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння №153 по вул. Комарова у м. Херсоні разом з господарчими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 670 кв.м.
Керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215,224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст.42, 220 ЦК України (в редакції 1963 року), Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР затвердженої 31.01.1966 року, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська товарна біржа „Ізумруд про визнання договору дійсним, визнання права власності задовольнити.
Визнати Договір купівлі-продажу №6282 від 14.07.2000 року укладеного у між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, щодо купівлі домоволодіння №153 по вул. Комарова у м. Херсоні разом з господарчими будівлями, а саме домобудівля, яка складається із жилого будинку - літ.А, жилою площею -43,2 кв.м., сараїв літ.В,Д, туалета-літ.Г., водопроводу, зливної ями, мостіння, хвіртки, паркану №1-5 розташованого на земельній ділянці площею 670 кв.м. - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння №153 по вул. Комарова у м. Херсоні разом з господарчими будівлями, а саме домобудівля, яка складається із жилого будинку - літ.А, жилою площею -43,2 кв.м., сараїв літ.В,Д, туалета-літ.Г., водопроводу, зливної ями, мостіння, хвіртки, паркану №1-5 розташованого на земельній ділянці площею 670 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Суддя: Радченко Г.А.