Волноваський районний суд Донецької області
у складі: ОСОБА_1,
при секретарі - Гуровій Л.Л.
за участю представника позивача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства комерційного банку ..Надра в особі філії ВАТ КБ "Надра" Донецьке регіональне управління до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно та застосування способу реалізації предмету іпотеки.
В судовому засіданні представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягав.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, причину неявки суду не повідомив. Суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і чинного законодавства.
На підставі ст.ст. 610. 611 ЦК України у разі неналежного виконання зобовязання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.
Ст. 625 ЦК України передбачає обовязок боржника, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора сплатити суму борг.
В статті 7 Закону України „Про іпотеку та п. 4.5 договору іпотеки № 201/2008/840/06-КН/347 від 15.09.2008 року зазначено, що за рахунок предмета іпотеки позивач може задовольнити всі боргові зобовязання у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.
Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 Закону України „Про іпотеку.
Відповідно до ст. 12 Закону України Про іпотеку та гі. 4.4 договору іпотеки №201/2008/840/06-КН/347 від 15.09.2008 року, право звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобовязань по кредитному договору виникає у іпотекодержателя в момент настання терміну виконання зобовязань по кредитному договору.За приписом ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлене договором або законом.
Ст. 35 Закону України „Про іпотеку у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про зверення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення , іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
З кредитного договору № 201 2008 8^. 06-КН/347 від 15.09.2008 року, який укладений між ВАТ КБ „Надра та фізичною особою ОСОБА_3 вбачається, що банк надає ОСОБА_3 кредит в сумі 181873,36 доларів США ( сто вісімдесят одну тисячу вісімсот сімдесят три долара 36 центів CHLA ). а він зобов"язується прийняти, належним чином використати та повернути його банку, сплатити відсотки за користування кредитом строком на 15 років до 12.09.2033 року, сплачувати щомісячно погашення кредиту в сумі, згідно графіка погашення кредиту, нараховані відсотки.
Як встановлено судом, 14.09.2009 року на адресу відповідача - ОСОБА_3 було направлене іпотечне повідомлення-вимога № 3260 про невиконання фізичною особою - ОСОБА_3
О.Я. своїх зобовязань за кредитним договором № 201/2008/840/06-КН/347 від 15.09.2008 року.
Таким чином, з урахуванням вимог ст. 35 Закону України „Про іпотеку позивач набув право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.
В п. 5.4 договору іпотеки № 201/2008/840/06-КН/347 від 15.09.2008 року передбачено право позивача обирати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі, шляхом продажу предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, встановленому чинним законодавством України.
Статтею 39 Закону України „Про іпотеку передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.
Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати, тому підлягають стягненню на користь позивача з відповідачів витрати на ІТЗ - 120 гривень та судовий збір - 1700,00 гривень.
На підставі ст.ст. 526, 610, 611, 625, 590-591 ЦК України, ст.ст. 7, 12, 33, 35, 38-39 Закону України „Про іпотеку № 898-ІУ від 05.06.2003 року, керуючись ст.ст.15, 30, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
1.Позов Відкритого акціонерного товариства комерційного банку ..Надра в особі філії ВАТ КБ "Надра" Донецьке регіональне управління до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та застосування способу реалізації предмету іпотеки задовольнити.
-заборгованість за наданим кредитом - 180729, доларів США,
-пеня за порушення термінів повернення кредиту - 143,01 доларів США,
-пеня за порушення термінів повернення відсотків - 4906,67, що складає загальну суму заборгованості за курсом НБУ 1791920,50 гривень;
-судовий збір - 1700,00 ( одна тисяча сімсот гривень ) гривень;
-витрати на ІТЗ - 120 гривень,
а разом 224270,40 доларів США ( двісті двадцять чотири тисячі двісті сімдесят доларів 40 центів США) або 1791920,50 гривень .
Відповідач може подати заяву до Волноваського районного суду Донецької області про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня оголошення рішення й подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: