Нововоронцовський районний суд Херсонської області
Справа № 2 - 263/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року

Нововоронцовський районний суд Херсонської області

В складі головуючого судді Каневського В.О.

При секретарі Кателевській Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нововоронцовка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нововоронцовської селищної ради Нововоронцовського району Херсонської області про зміну цільового призначення та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що знаходячись в трудових відносинах з Нововоронцовським агросервісним товариством з обмеженою відповідальністю «Машинно-технологічна станція» отримав від керівництва право на переобладнання приміщення гараж-бані в житлове для подальшого проживання. Згідно акту прийому передачі від 29 травня 2008 року йому від АТОВ «МТС» було передано будівлю гараж бані в розрахунок майнового паю, а згідно довідки № 71 від 18 червня 2008 року передано будівлю сараю. 21 травня 2009 року Каховським ДБТІ було складено технічний паспорт на житловий будинок за адресою смт. Нововоронцовка Херсонської області вул. Бериславська 148 а, поштову адресу надано рішенням виконкому Нововоронцовської селищної ради № 20 від 17 березня 2004 року.

Після звернення в бюро технічної інвентаризації з проханням видати необхідні документи йому було відмовлено з підстав невідповідності встановленим вимогам чинного законодавства документів наданих для реєстрації. Позивач просить визнати за ним право власності на переобладнане приміщення гараж бані під житловий будинок в смт. Нововоронцовка по вул. Бериславська, 148 а, Нововоронцовського району Херсонської області.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини зазначені в позові та доповнив, що перебудова приміщення гараж-бані на житловий будинок не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, а також не порушенні будівельні норми, також він не має свого житла, і йому необхідно забезпечити свою сім'ю житлом.

Представник відповідача позов визнав, не заперечував про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, які розташовані по вулиці Бериславська, будинок № 148 а, в смт. Нововоронцовка за ОСОБА_1 Згідно Державних будівельних норм (ДБН 360-92*) порушень правил забудови не мають. Нововоронцовська селищна рада не заперечує по узаконенню нерухомого майна, які зазначені в технічному паспорті.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що згідно із акту прийому передачі від 29.05.2008 року затвердженого директором АТОВ «МТС» на виконання мирової угоди затвердженої Нововоронцовським районним судом ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 в рахунок майнового паю будівлю гараж-бані.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок №148 а, вулиця Бериславська смт. Нововоронцовка Нововоронцовського району вбачається, що ОСОБА_1, є власником цього житлового будинку, в якому зазначені під літерами: А- житловий будинок загальною площею 68,6 кв.м, в т.ч. жилою - 35,7 кв.м; літ «під А» - погріб; літ «а» - ґанок; літ «Б» - сарай; вартість яких складає 70320 грн.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до вимог ст. 319 ч. 1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно висновку міжгосподарського відділу капітального будівництва Нововоронцовського АПК трикімнатний житловий будинок та споруди що знаходяться на території домоволодіння по вулиці Бериславська 148 а, в смт. Нововоронцовка Херсонської області відповідають вимогам ДБН і знаходяться в задовільному стані.

Зміна цільового призначення нерухомого майна позивачем не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Відповідно до рішення виконкому Нововоронцовської селищної ради № 20 від 17.03.2004 року було надано житловому будинку збудованому ОСОБА_1 поштову адресу: вул. Бериславська 148 а, смт. Нововоронцовка Херсонської області.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень та не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Керуючись ст.ст.317,319,383,391 Цивільного кодексу України, ст.ст.10,11, 209, 212, 214-215 ЩІК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити цільове призначення нежитлового приміщення гараж-бані, розташованого за адресою: вулиця Бериславська, 148 а, смт. Нововоронцовка Нововоронцовського району Херсонської області, на житлове приміщення.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Бериславська, 148 а,(сто сорок вісім а) в смт. Нововоронцовка Нововоронцовського району Херсонської області і зазначені в технічному паспорті під літерами: А- житловий будинок загальною площею 68,6 кв.м, в т.ч. жилою - 35,7 кв.м; літ «під А» - погріб; літ «а» - ґанок; літ «Б» - сарай; вартість яких складає 70320 грн.

Роз'яснити ОСОБА_1, що відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя