Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-6593/2010 p.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
«13» вересня 2010 року Київський районний суд м. Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Мішанчук О.Ф.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4, ОСОБА_5, 3-я особа: Одеська Спеціалізована біржа нерухомості про визнання угоди дійсною.
Позивачка звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №4 у будинку 53/1 (п»ятдесят три дріб один ) по вул. Ак. Корольова у м. Одесі, укладений між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5, стверджуючи, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.
Представник біржі до суду не з'явився, про слухання справи повідомлений, причину неявки суду не сповістив.
Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідачів та представника біржі, тому як матеріали справи є повними і достатніми для цього.
Суд, заслухавши позивачку, вивчивши матеріали по справі, встановив
07.04.1998 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за умовами якого. ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, яка діяла від себе особисто і від імені ОСОБА_5 на підставі доручення "продали а ОСОБА_1 "купила " квартиру №4 у будинку 53/1 ( п»ятдесят три дріб один ) по вул. Ак. Корольова у м. Одесі .
Сторони виконали свої обов'язки за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, та оформила реєстрацію у ОМБТІ, «продавці " отримали гроші за продану квартиру, що вказано у п.6 договору. Після укладення угоди ОСОБА_1 заселилася у куплену квартиру, «відповідачі» звільнили продану квартиру.
Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській Спеціалізованій Біржі нерухомості під №98.04 - 1020.
В наступний час позивачка має намір провести відчуження належної їй квартири, але не має можливості укласти угоду тому, як договір купівлі-продажу квартири №4 у будинку 53/1 ( п»ятдесят три дріб один ) по вул. Ак. Корольова у м. Одесі від 07.04.1998 р. нотаріально не посвідчено в порушення вимог ст.227 ЦК України в редакції 1963 року. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.
Суд вважає, що у 1997 р. сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали договір. За вимогою сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст.47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 обгрунтованним та підлягаючим задоволенню.
При розгляді справи суд керується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі-продажу було укладено в період дії цього закону.
Керуючись ст.47 ЦК України, в редакції 1963 року, ст.ст.213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №4 у будинку 53/1 ( п»ятдесят три дріб один ) по вул. Ак. Корольова у м. Одесі,, укладений ОСОБА_2. ОСОБА_6, ОСОБА_7, яка діяла від себе особисто і від імені ОСОБА_5 на підставі доручення з одного боку "продали ", та ОСОБА_1 з другого боку, зареєстрований на Одеській Спеціалізованій біржі нерухомості під №98.04 - 1020.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 діб з дня його оголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 діб з дня отримання копії рішення.

Суддя