Драбівський районний суд Черкаської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 листопада 2010 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі: головуючого - судді - Фай В.Г.

при секретарі - Медведенко С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів справу за позовом

ОСОБА_1

до :

Ковалівської сільської ради

Драбівського району Черкаської області

про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки

несільськогосподарського призначення дійсним

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить прийняти рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0269 га, яка знаходиться в селі Ковалівка, вул. Кірова, 5 Драбівського району Черкаської області між ним та Ковалівською сільською радою від 18 листопада 2003 року та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримує і просить суд позов задоволити.

Представник відповідача - сільський голова Ковалівської сільської ради ОСОБА_2 заявлені в судовому засіданні позивачем ОСОБА_1 позовні вимоги визнає повністю і згідний на їх задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні доведено, що позивач ОСОБА_1 займається підприємницькою діяльністю, має свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця, видане Державним реєстратором 26 лютого 1998 року.

На праві приватної власності має приміщення магазину в селі Ковалівка по вул. Кірова, 5 Драбівського району Черкаської області.

В 2002 році звертався до Ковалівської сільської ради з проханням надати йому в користування на умовах оренди терміном на пів-року, для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0269 га за рахунок земель Драбівського райСТ, яка знаходиться під будівлею магазину. Такий дозвіл йому був наданий сесією Ковалівської сільської ради від 18 січня 2002 року. На підставі цього дозволу була проведена експертна оцінка земельної ділянки, та зроблений технічний звіт по перенесенню в натуру проекту відведення земельної ділянки. Згідно висновку експерта вартість земельної ділянки була встановлена в 1 832 грн. Рішенням сесії Ковалівської сільської ради від 10 квітня 2003 року сільському голові ОСОБА_3 було доручено вжити заходів щодо оформлення договору купівлі-продажу вказаної земельної ділянки.

5 травня та 18 листопада 2003 року позивачем було внесено в касу Ковалівської сільської ради 1 832 грн. за купівлю земельної ділянки, яка розташована під магазином, але договору купівлі-продажу з вини відповідача вчинено не було.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи те, що між сторонами по справі 18 листопада 2003 року було досягнуто домовленостей щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка розташована в селі Ковалівка по вул. Кірова, 5 Драбівського району Черкаської області, про що відповідне рішення сесії Ковалівської сільської ради від 10 квітня 2003 року № 6/3, а також те, що відбулося повне виконання цього договору позивачем ОСОБА_1 шляхом перерахування коштів в сумі 1832 гривні, що відповідає оцінній вартості вищезазначеної земельної ділянки на рахунок відповідача, але не зважаючи на це відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, суд вважає за необхідне визнати укладений договір купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на вказану земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10; 60 ; 174; 213; 215 ЦПК України, ст. ст. ч. 2 ст. 220 ЦК України, с у д ,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0269 га, яка знаходиться в селі Ковалівка, вул. Кірова, 5 Драбівського району Черкаської області між ОСОБА_1 та Ковалівською сільською радою від 18 листопада 2003 року - дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказану земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржено до судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий :