Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-6806/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2010 року Київський районний суд м. Одеси

в складі: головуючого судді Бжассо Н.В.

при секретарі Марінгос І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 145,0 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м за адресою: м. Одеса, вул.Тимірязєва, 57 «А».

Свої вимоги обґрунтовує тим, що разом з відповідачем, згідно договору купівлі-продажу від 27 серпня 2009 року вони придбали у приватну власність житловий будинок під № 57 по вул. Тимірязєва у м. Одесі, який складався у цілому з одного житлового будинку, житловою площею 29,6 кв.м., загальною площею 62,4 кв.м., та який розташований на земельній ділянці площею 690 кв.м. Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований в КП «ОМБТІ і РОН» 29.09.2009 року під № 12932269. У подальшому за усною домовленістю з співвласником вона побудувала на вказаній земельній ділянці двоповерховий житловий будинок загальною площею 145 кв.м, житловою площею 30,5 кв.м. та отримала відповідь з ДП «Укрпошта» про можливість присвоєння вказаному будинку окремої поштової адреси. До початку будівництва відповідач обіцяв надати письмову згоду на прийняття в експлуатацію зазначеного будинку, але згоду так і не надав, що і змусило позивача звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідач визнав позов у повному обсязі.

Вислухав позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачці, ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 27 серпня 2009 року належить 63/100 частин будинку 57 по вул.Тимірязєва, у м. Одесі. 37/100 частин за вказаним договором належить відповідачу по справі. Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований в КП «ОМБТІ і РОН» 29.09.2009 року під № 12932269.

Позивачкою за усною домовленістю з відповідачем на вказаній земельній ділянці був побудований двоповерховий житловий будинок загальною площею 145 кв.м, житловою площею 30,5 кв.м.

Згідно з технічним висновком ЧП «Дельта Консалтинг» про можливість збереження та подальшої експлуатації - будинок відповідає вимогам ДБН В.2.2.-15-2005р. «Жилі будівлі. Основні положення», а також вимогам по пожежній безпеки ДБН В. 1.1-7- 2002 «Пожежна безпека будівництва».

Відповідно відповіді ДП «Укрпошта» від 03.09.2010 року за № 07-31/1532, будинку можливо присвоїти окрему поштову адресу, а саме: м. Одеса, вул. Тимірязєва, 57 «А».

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд приймає до уваги технічний висновок про можливість подальшої експлуатації житлового будинку, та вважає, що за позивачем можливо визнати право власності на останній, так як його будівництво не призвело до порушень прав власників інших суміжних будинків та не порушують санітарно-технічних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ч. 5 ст. 376, ч. 2 ст. 383 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 145,0 кв м, житловою площею 30,5 кв.м за адресою: м. Одеса, вул.Тимірязєва, 57 «А», який розташований на земельній ділянці площею 690 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: