Справа № 2-1197/10
Провадження № ---------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2010 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Михайлова В.А.,

при секретарі Тесля І.Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на жилий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку, який складається з А-1 жилого будинку, Г-1 гаражу, К-1 вбиральні, Ф-1 вбиральні, №1-3 огорожі, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Кірова, 40, укладений 01 червня 2010 року між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов'язавшись нотаріально оформити договір зобов'язання не виконав, у зв'язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на її ім'я у встановленому законом порядку.

Позивач до початку судового засідання надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі та задовольнити позов.

Відповідач до початку судового засідання надав суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: договір купівлі-продажу; копія витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі № 5339006 від 09.06.2006 року; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11231923 від 14.07.2006 року; копія технічного паспорту житлового будинку; копія свідоцтва про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_2.; витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про арешти № 27695413 від 06.07.2010 року; копія рішення Виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 217 від 19 серпня 2010 року «Про надання дозволу ОСОБА_1 на продаж квартири, по 1/5 частині якої належить на праві власності неповнолітнім ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2; копії свідоцтв про народження ОСОБА_4,ОСОБА_3

Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмовідокази встановив наступне .

Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої 01 червня 2010 року відбувся договір купівлі-продажу 1/3 частинні житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Кірова, 4 згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність вказане майно, сплативши за нього ОСОБА_2 20610 грн. Зобовязавшись вчинити дії, необхідні для нотаріального посвідчення договору, відповідач зобов'язання не виконав, у зв'язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім'я позивача у встановленому законом порядку, яка повністю виконала умови укладеного договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.І ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд, враховуючи, той факт, що позивач має двох неповнолітніх дітей, керуючись ст.ст. 17,18 ЗУ «Про охорону дитинства», а саме батьки не мають права без дозволу органу опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, визнає право власності по 1/12 за неповнолітнім ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 130, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/3 частки жилого будинку, з відповідною часткою надвірних побудов та споруд, яка складається з А-1 жилого будинку, Г-1 гаражу, К-1 вбиральні, №1-3 огорожі, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Кірова, буд. 40, укладений 01 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на 1/3 частку жилого будинку з відповідною часткою надвірних побудов та споруд, яка складається з А-1 жилого будинку, Г-1 гаражу, К-1 вбиральні, _№1-3 огорожі, розташованого за адресою: Дніпропетровська область м.Синельникове, вул. Кірова, буд. 40 на праві спільної часткової власності відповідно:

- за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/6 частку жилого будинку з відповідною часткою надвірних побудов та споруд, яка складається з А-1 жилого будинку, Г-1 гаражу, К-1 вбиральні, Ф-1 вбиральні, №1-3 огорожі, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул.Кірова,буд.40;

за ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 право приватної власності на 1/12 частку жилого будинку, з відповідною часткою надвірних побудов та споруд, яка складається з А-1 жилого будинку, Г-1 гаражу, К-1 вбиральні, Ф-1 вбиральні, №1-3 огорожі,розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Кірова, буд. 40;

· за ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 право приватної власності на 1/12 частку жилого будинку, з відповідною часткою надвірних побудов та споруд, яка складається з А-1 жилого будинку, Г-1 гаражу, К-1 вбиральні, Ф-1 вбиральні, №1-3 огорожі,розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Кірова, буд. 40.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано апеляційну скаргу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5