№ 2-2824/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

у складі:

головуючого судді Подобєд O.K.,

при секретареві Севастьяновій JI.H.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Карнаухівської селищної ради м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, третя особа ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить суд встановити факт купівлі-продажу 7/10 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться в с. Карнаухівка м. Дніпродзержинську по вул. Залізничній будинок № 47, загальною площею 44.4 кв. м, житловою площею 28.7 кв. м. визнати за нею право власності в цілому на зазначене нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між нею та відповідачкою було укладено угоду купівлі-продажу нерухомого майна, так як вони знаходились в родинних відносинах, то письмовий договір не укладали. Вона фактично володіє і користується зазначеним майном, але на теперішній час право власності оформити не може, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Представник Відповідача ОСОБА_2 комітету Карнаухівської селищної ради м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи OKП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи: ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної

інвентаризації» в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її у часті, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача, виходячи з наступного.

У судовому засіданні було встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в січні 1678 p.. точну дату встановити не вдалося, було укладено угоду купівлі-продажу 7/10 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться в с. Карнаухівка м. Дніпродзержинську по вул. Залізничній будинок № 31, загальною площею 44.4 кв.м. житловою площею 28.7 кв. м. Продаж зазначеного майна було здійснено за 3000 крб.

Вказане вище нерухоме майно було передане Позивачці, про що зроблено запис у домовій книзі. При укладанні договору купівлі продажу були виконані всі суттєві умови договору купівлі-продажу передача нерухомого майна, документів, та грошових коштів.ОСОБА_4 виписалась з будинку та виїхала за межі міста. З 01.06.1978 р. зазначеному будинку зареєстрований ОСОБА_5 син ОСОБА_1

На підставі рішення ОСОБА_2 комітету Карнаухівської селищної ради м. Дніпродзержинська № 117 від 25.09. 1979 р. проведено впорядкування нумерації житлових будинків по вул. Залізничній в с. Карнаухівка. згідно з яким будинку, розташованому за адресою с. Карнаухівка м. Дніпродзержинська. вул. Залізнична будинок № 31 було встановлено нову адресу - с. Карнаухівка м. Дніпродзержинська, вул. Залізнична, будинок № 47 (а.с. 37-39).

10.07.1999 р. ОСОБА_6 померла (а. с. 5). На день смерті у ОСОБА_6 було прізвище Несторенко, так як 11.01.1989 р. вона уклала шлюб з ОСОБА_7 (а.с. 6).

За час фактичного володіння спірною садибою позивачка за свої кошти побудувала сіни а 1 -1, сарай Б-1. душ Д-1 і Є-1. почала будувати будинок З-1.

Згідно технічного паспарту, який виданий OKП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», до складу нерухомого майна входить житловий будинок А-1 загальною площею 44.4 кв. м, житловою 28.7 кв. м; сіни а 1 -1; сарай Б-1; душ Д-1 і Є-1.

Рішенням ОСОБА_2 комітету Карнаухівської селищної ради народних депутатів № 121 від 20.09.1988 р. були узаконені господарчі будівлі сіни al-1, сарай Б-1, душ Д-1 Є-1. (а.с. 16).

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснила, що була вона мешкає в с. Карнаухівка більше 30 років по сусідству з позивачкою. Була присутня при передачі грошових коштів за вищезазначене нерухоме майно. Підтвердила, що позивачка володіє вищезазначеним нерухомим майном з 1978 року. ОСОБА_4 після продажу будинку виїхала за межі міста і вона її більше не бачила. Всі господарчі будівлі були збудовані позивачкою.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що була вона є сусідкою позивачки. Була присутня при передачі грошових коштів за вищезазначене нерухоме майно. Підтвердила, що позивачка володіє вищезазначеним нерухомим майном з 1978 року. ОСОБА_4 після продажу будинку виїхала за межі міста і вона її більше не бачила. Всі господарчі будівлі були збудовані позивачкою.

У відповідності до п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України (набрав чинності 1 січня 2001 року) Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

На час укладання між позивачем та ОСОБА_4 угоди купівлі-продажу нерухомого майна у м. Дніпродзержинську с. Карнаухівка. вул. Залізничній будинок № 31 діяв Цивільний кодекс Української РСР (в редакції 1963 року).

Приписами статті 128 ЦК УРСР передбачено, що право власності (прав оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей.

Згідно ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язуєте передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно сплатити за нього певну грошову суму.

Так, у відповідності до зазначених вище приписів ЦК УРСР. чинних на час укладання угоди, позивач отримав у власність нерухоме майно, розташоване у м. Дніпродзержинську с. Карнаухівка. вул. Залізничній будинок № 31. на час розгляду справи м. Дніпродзержинську с. Карнаухівка, вул. Залізничній будинок №47 сплативши продавцю визначену угодою грошову суму.У зв'яжу із повним виконанням сторонами за договором своїх обов'язків правовідносини сторін за вказаним вище договором купівлі-продажу були припинені.

Частиною 1 ст.5 ЦК України передбачено, що акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів» визначено, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язковоїреєстрації таких прав (ч.4 ст.3 Закону).

На дату виникнення у позивача права власності на спірне нерухоме майно, законодавство України не передбачало обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна та державної реєстрації права власності на нього.

Право власності- це врегульовані законом суспільні відносини, щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном( ст.316-319 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (ст.16 ЦК України).

Відповідно до сг.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право приватної власності набувається в порядку, визначному законом та є непорушним (ст.41 Конституції України).

У відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в України повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того щоб бути доведеним перед іншими особами.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі.

Враховуюче наведене вище, керуючись приписами, ч.4 ст.3 Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів», ст. ст. 128, 224 ЦК Української РСР, ч.1 ст. 5, ст. ст. 16, 316-319, 328. н.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, ст. ст. 3-5, 10, 15, 60, 114, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на нерухоме майно, яке складається з 7/10 частин житлового будинку А-1 загальною площею 44.4 кв. м. житловою площею 28.7 кв. м. с господарчими будівлями сіни а 1-1, сарай Б-1, душ Д-1, Є-1, яке розташоване: м. Дніпродзержинськ, с. Карнаухівка, вул. Залізничній будинок № 47.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Багліський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя О.К. Подобєд