Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ справа № 2-1544/2010

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2010 року Верхньодніпровський районний суд

Дніпропетровської області

В складі: головуючого - судді Петрюк Т.М. При секретарі - Рудовій Л.В.

За участю представника - адвоката ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Верхньодніпровську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 треті особи: Верхньодніпровська міська рада, комунальне підприємство "Верхньодніпровське бюро технічної інвентарізації', Верхньодніпровська державна нотаріальна контора про визнання права власності на частину нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивач ОСОБА_2, з позовом про визнання права власності на частину нерухомого майна до відповідачів ОСОБА_3, та ОСОБА_4, посилаючись на слідуюче: згідно з договором дарування, посвідченим 24.10.2000 року приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстром № 1586 її мати ОСОБА_6 подарувала їй 5/24 ( п'ять двадцять четвертих) долі жилого будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в місті Верхньодніпровську Дніпропетровської області по вулиці Карла Лібкнехта № 14 (чотирнадцять), а саме квартиру № 3 ( три), що складається з жилих приміщень: № 3, № 4, площею 26,4 кв.м, підсобних приміщень №1, №2. №5 площею 19,6 кв.м , службових будівель: Л-1. Б-1, Б /2/, Е-1, Д-1. Ж-1. споруд № 1. частини забору № 3.

Зазначена частина домоволодіння є частиною жилого будинку, що розташований на присадибній земельній ділянці розміром 1395 кв. м ( по фактичному користуванню). Цей договір дарування було зареєстровано нею в Верхньодніпровському районному комунальному підприємстві БТІ « Конкурент» 26.10.2000 року в книгу № 4 за реєстровим № 557.

В серпні 2010 року вона вирішила приватизувати присадибну земельну ділянку і звернулась до КП « Верхньодніпровське БТІ» з заявою про проведення інвентаризації вищезгаданого будинку та реєстрації права власності ( з уточненням дольового співвідношення співвласників) та штампа в домову книгу.

При проведенні інвентаризації вищезгаданого будинку та реєстрації права власності ( з уточненням дольового співвідношення співвласників) в жовтні 2010 року з'ясувалось, що в правовому документі невірно вказано долю, яка належить їй на праві власності.

Рішенням реєстратора КП « Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації» від 20.10.2010 року їй було відмовлено в уточненні дольового співвідношення співвласників жилого будинку і для впорядкування даних по дольовому співвідношенню співвласників жилого будинку садибного типу в м. Верхньодніпровську по вул. К.Лібкнехта, 14 пропоновано звернутися до Верхньодніпровського районного суду, що й стало причиною зврення до суду.

В попередньому судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному об"ємі, просять їх задовольнити, давши пояснення фактично установлені матеріалами справи.

Відповідачі ОСОБА_3, та ОСОБА_4. позовні вимоги визнали в повному об"ємі, не заперечують про визнання за позивачкою право власності на 42/100 частини жилого будинку, так як при цьому змінюється лише ідеальна доля, а не приміщення якими вони користуються та які є в їх власності і просять за ними також визнати право власності відповідно на 31/100 частини та 27/100 частини даного жилого будинку.

Третя особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, представники Верхньодніпровської міської ради, КП "Верхньодніпровське БТ1" та державний нотаріус Верхньодніпровської нотаріальної контори в судове засідання не заявились подавши заяву про слухання справи у їх відсутність.

Вислухавши осіб, що приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за такими підставами.

Згідно з договором дарування, посвідченим 24.10.2000 року приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстром № 1586 мати позивачки ОСОБА_2, ОСОБА_6 подарувала їй 5/24 ( п'ять двадцять четвертих) долі жилого будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в місті Верхньодніпровську Дніпропетровської області по вулиці Карла Лібкнехта № 14 (чотирнадцять), а саме квартиру № 3 ( три), що складається з жилих приміщень: № 3, № 4, площею 26,4 кв.м. підсобних приміщень №1. №2, №5 площею 19,6 кв.м , службових будівель: Л-1, Б-1. Б /2/, Е-1, Д-1, Ж-1, споруд № 1, частини забору № 3.

Зазначена частина домоволодіння є частиною жилого будинку, що розташований на присадибній земельній ділянці розміром 1395 кв. м ( по фактичному користуванню).

Цей договір дарування було зареєстровано нею в Верхньодніпровському районному комунальному підприємстві БТІ « Конкурент» 26.10.2000 року в книгу № 4 за реєстровим № 557

При інвентарізації даного жилого будинку садибного типу було встановлено, що в правовому документі не вірно вказану долю яка належить позивачеві ОСОБА_2ОЛ., в даному будинку. Позивачеві видена рішення реєстратора про відмову у реєєстрації права власності від 20.10.2010 року та акт упорядакування дольового співвідношення часток співвласників жилого будинку в м.Верхньодніпровську по вул.К.Лібкнехта.14.

Як вбачається з повідомлення Державного нотаріуса Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області від 10.08.2010 року за № 272/01-17 згідно з Типовим договором про продаж з розстрочкою громадянам внов збудованих чи існуючого житлового фонду одно і двох етажних будинків з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно, нотаріально посвідченим державним нотаріусом Верхньодніпровської державної нотаріальної контори 12.11.1960 року і зареєстрованим у реєстрі за № 2688. ОСОБА_7 батько позивачки набув право власності на 5/12 ( п'ять дванадцятих) частин вказаного будинку.

Цей продаж було вчинено на підставі Рішення № 268 виконкому

Верхньодніпровської міської ради від 02.09.1960 року « Про продаж нерентабельних будинків місцевих рад» та Акту про розподіл долей, затвердженого начальником БТІ 27.10.1960 року.

Після смерті батька позивачки ОСОБА_7, зазначена частина будинку перейшла у власність його дружині, а ЇЇ матері ОСОБА_7 М С, що підтверджується: Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 09.10.1975 року Верхньодніпровською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області за реєстром № 1137 (дублікат цього документу, виданий 12.08.2010 року державним нотаріусом Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області за реєстром 2-45) та Свідоцтвом про право власності в спільному майні подружжя, виданому 09.10.1975 року Верхньодніпровською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області за реєстром № 1139 ( дублікат цього документу, виданий 12.08.2010 року державним нотаріусом Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області за реєстром 2-46).

З цих документів вбачається, що при виділенні однієї другої частини у спільному майні подружжя та спадкової частини майна ці частки внаслідок арифметичної помилки були визначені як 5/6 та 5/6 замість 5/12 та 5/12, оскільки при поділі 5/12 долі на рівні частини по двом документам спадщини, а саме свідоцтву про право на спадщину за законом та свідоцтву про право власності в спільному майні подружжя, визначення частки повинне рівнятися 5/24, так як при розподілі збільшується на кількість розподілу знаменник.

В подальшому ця помилка не була усунута і після смерті ОСОБА_8 Верхньодніпровською державною нотаріальною конторою 16.01.1995 року за реєстром № 2-138 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на 5/24 долі зазначеного жилого будинку ОСОБА_6 Ця частина була зареєстрована в КП « Верхньодніпровське БТІ.

24.10.2000року 5/24 частин цього будинку ОСОБА_6 подарувала позивачці ОСОБА_2

При проведені інвентаризації вищезгаданого будинку та реєстрації права власності ( з уточненням дольового співвідношення співвласників) в жовтні 2010 року КП « Верхньодніпровське БТІ» встановило, що помилку при визначенні долі кожного співвласника житлового будинку № 14 по вулиці К. Лібкнехта в м. Верхньодніпровськ було допущено ще в 1960 році при продажу цього будинку Верхньодніпровським домоуправлінням, а саме: за ОСОБА_7, 5/12 частки жилого будинку. За ОСОБА_9 4/12 частки жилого будинку, за ОСОБА_10 3/12 частки жилого будинку.

Як вбачається з акту упорядкування дольового співвідношення часток співвласників жилого будинку в м. Верхньодніпровськ по вул. К.Лібкнехта від 19.10.2010 року, складеному КП « Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації», виходячи з кількості житлових приміщень частка позивачки ОСОБА_2. становить 42/ 100 ( сорок дві сотих) ідеальної частки вартістю 29 358 грн., а з урахуванням прибудови та господарських будівель загальна вартість її майна становить 54304 грн.

Згідно з цим актом частки інших теперішніх співвласників: ОСОБА_3 (спадкоємиці 4/12 частки після ОСОБА_9П.) в жилому будинку становить 31/100 ідеальних долі, а ОСОБА_4Д.( спадкоємиці 3/12 частки після ОСОБА_10А.) становить 27/100 ідеальної долі.

Оцінюючи докази по справі суд вважає за можливе визнати за позивачкою ОСОБА_2 право власності на 42/100 ( сорок дві сотих) ідеальних долі в жилому будинку № 14 по вул. К.Лібкнехта в м. Верхньодніпровськ з господарськими будівлями до нього, зокрема:

В жилому будинку А-1 на кімнати: 3-2: 3-3; 3-4, площею 35.2 кв. м ( для розрахунку частки без плити 35.8 кв.м), а також: частина жилої прибудови А'-І, а саме: приміщення 3-1 та 3-5 площею 10.8 кв.м, літня кухня Б-1, ґанок 6-1, сарай-Б*-1, ганок б'-І, сарай Е-1, сарай Л-1, погріб п/д, вбиральня Ж-1, навіс Н-1, водогін № 4, паркан №7.

За ОСОБА_3 Визнати право власності на 31/100 ідеальну долю в цьому будинку з господарськими будівлями до нього, зокрема:

В жилому будинку А-1 їй на кімнати: 2-2: 2-3 площею 26,2 кв.м, а також частина жилої прибудови А'-І, а саме: приміщення 2-1; 2-4 площею 10.4 кв.м, літня кухня Р-1, сарай 3-1. вбиральня О-1.

За ОСОБА_4 визнати право власності на 27/100 ідеальних долі в цьому будинку з господарськими будівлями до нього, зокрема:

В жилому будинку А-1 їй на кімнати: 1-2; 1-3 площею 22,0 кв.м ( для розрахунку частки груби 22,7 кв.м ), а також частина жилої прибудови А'-І, а саме: приміщення 1 -1; площею 5,8 кв.м, тамбур а-1, ґанок а*-1, сарай Г-1, сарай В-1, погріб п/д, вбиральня Д-1, водогін № 1. паркан № 5, хвіртка № 6,паркан № 2, мощення 1.

Суд вважає, що дане впорядкування розміру часток, що належать кожному із співвласників даного будинку не буде порушувати їх прав та законних інтересів так як право власності визнається на ті ж приміщення, що вже є в їх власності, при цьому лише уточнюється ідеальна доля, що належить кожному із співвласників даного жилого будинку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК У країни підлягає стягненю судовий збір на користь держави з відповідача ОСОБА_11, в сумі 425грн 59 коп., з відповідача ОСОБА_4, в сумі 447 грн 71 коп.

На основі ст. 386, 392 Керуючись ст. 10,60,212 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

В порядку упорядкування дольового співвідношення часток міжспіввласниками будинку № 14 по вул. К.лібкнехта в м. Верхньодніпровську Дніпропетровської області визнати.

За ОСОБА_2 право власності на 42/100 ідеальних долів в житловому будинку № 14 по вул. Карла Лібкнехта Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, а саме на кімнати: 3-2; 3-3; 3-4, площею 35,2 кв. м ( для розрахунку частки без плити 35,8 кв.м), а також: частину жилої прибудови А'-І, а саме: приміщення 3-1 та 3-5 площею 10,8 кв.м, літню кухню Б-1, ґанок 6-1, сарай-Б'-1, ґанок б*-1, сарай Е-1. сарай Л-1. погріб п/д. вбиральню Ж-1, навіс Н-1, водогін № 4, паркан №7.

За ОСОБА_3 право власності на 31/100 ідеальних долів в житловому будинку № 14 по вул. Карла Лібкнехта Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, а саме: кімнати 2-2; 2-3 площею 26.2 кв.м, а також на частину жилої прибудови А*-1, а саме: приміщення 2-1; 2-4 площею 10,4 кв.м, літню кухня Р-1, сарай 3-1, вбиральня О-1.

За ОСОБА_4 право власності на 27/100 ідеальних долів в житловому будинку № 14 по вул. Карла Лібкнехта Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, а саме: на кімнати 1-2; 1-3 площею 22.0 кв.м ( для розрахунку частки груби 22,7 кв.м ), а також частину жилої прибудови А'-І, а саме: приміщення 1-1; площею 5.8 кв.м, тамбур а-1, ґанок а'-І, сарай Г-1, сарай В-1. погріб п/д, вбиральню Д-1, водогін № 1. паркан № 5, хвіртку № б.паркан № 2, мощення 1.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір на корить держави в сумі 425грн 59 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 судовий збір на користь держави в сумі 447 грн 71 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги до Верхньодніпровського районного суду. Особи, які брали участь у судовому засіданні, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Головуючий