Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-491/10
РІШЕННЯ

Іменем України

31 серпня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Маценко Н.П.

при секретарі Облакевич А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки

в с т а н о в и в:

У грудні 2009 року ПАТ АБ «Укргазбанк» звернувся до суду із даним позовом, в якому просить суд стягнути із ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за кредитним договором за №01-Ф/08-39 від 05.03.2008 року в сумі 13592,63 долари США, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту в розмірі 2544,46 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів в розмірі 626,30 грн., штраф за невиконання умов іпотечних договорів в розмірі 8285 грн. 38 коп., у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме домоволодіння за №74 по вул. Леніна в с. Заворичі Броварського району Київської області, земельну ділянку кадастровий номер :01:024:0023 площею 0,2022 га, що розташована за адресою: Київська область Броварський район с. Заворичі, вул. Леніна, 74. та стягнути всі понесені судові витрати.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 05.03.2008 року між банком та відповідачем по даній справі було укладено кредитний договір. Умовами останнього передбачено, що банк надає позичальнику кредит в сумі 15000,00 доларів США строком до 04.03.2013 року зі сплатою відсотків за користування кредитом, виходячи із 11,9 % річних. Цільове призначення кредиту задоволення споживчих потреб позичальника.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між банком та позичальником було оформлено іпотеку земельної ділянки та домоволодіння за №74 по вул. Леніна в с. Заворичі Броварського району Київської області на підставі договорів іпотеки від 05.03.2008 року.

Взяті на себе зобов»язання щодо надання кредитних коштів банк виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору перерахував кредитні кошти на відкритий позичальнику поточний рахунок, що підтверджується випискою з особового рахунку.

Далі зазначає, що за умовами кредитного договору позичальник зобов»язувався повертати суму кредиту з першого по десяте число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в розмірі тне менше 1/60 від суми кредиту, що становить 250 доларів США, а останній платіж сплачує 04.03.2013 року та проценти за користування кредитом виходячи із визначеної процентної ставки. В порушення зазначених вимог відповідачка взяті на себе обов»язки щодо сплати процентів та суми кредиту належним чином не виконує, погашення кредиту здійснює з порушенням встановленого кредитним договором строк в зв»язку з чим має основний борг в розмірі 13592,63 долари США. З підстав порушення умов кредитного договору остання зобов»язана сплатити банку пеню в розмірі 0,1 % від суми невиконаного зобов»язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, яка складає 2544 грн. 46 коп. та пеню за несвоєчасну сплату процентів, що становить 626 грн. 30 коп.

Враховуючи ту обставину, що боржником було порушено основне зобов»язання за кредитним договором банк має право з метою задоволення своїх вимог звернутися до суду із вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, відповідачем було порушено умови іпотечних договорів щодо страхування предмету іпотеки, при цьому штраф за виконання умов договору в цій частині складає 8285 грн. 38 коп.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, дала пояснення аналогічні фабулі позовні заяви. Просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги визнала, пояснила, що на час отримання кредиту вона працювала та отримувала дохід, який дозволяв їй сплачувати за договором кредиту, після її звільнення проплати стали нерегулярними. Наявну заборгованість за кредитом вона буде сплачувати.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до вимог ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник зобов»язаний виконати свій обов»язок, а кредитор прийняти виконання особисто. Якщо у зобов»язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Правилами ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що 05.03.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, умовами якого передбачено, що банк надає позичальнику кредит в сумі 15 000 доларів США на строк до 04.03.2013 року, зі сплатою процентів за користування кредитом виходячи із 11,9 % річних. Цільове призначення кредиту задоволення споживчих потреб позичальника.

Факт надання кредитних коштів підтверджується виписками з особового рахунку відповідачки, що відкритий у ПАТ АБ «Укргазбанк».

З матеріалів справи вбачається, що правонаступником ВАТ АБ «Укргазбанк» є ПАТ АБ «Укргазбанк», що підтверджується Статутом АБ «Укргазбанк», зареєстрованим 11.09.2009 року Солом»янською районною у м. Києві державною адміністрацією.

Пунктами 3.3.1, 3.3.4. договору передбачено, що позичальник зобов»язується використовувати кредит на зазначені в п. 1.5 договору цілі та здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені договором строки. При цьому п. п. 3.3.3 договору визначено, що позичальник зобов»язується здійснювати повернення суми кредиту на рахунок №11.840 щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/60 від суми отриманого кредиту, що становить 250, 00 долари США. Крім того, позичальник зобов»язується щомісячно, один раз на місяць не пізніше 10-го числа наступного за місяцем користування кредитом та в день закінчення строку на який надано кредит сплатити відсотки за користування кредитом виходячи з процентної ставки зазначеної в п. 1.1 договору.

З матеріалів справи, а зокрема розрахунків заборгованості вбачається, що відповідач неналежно виконує умови взятого на себе зобов»язання в зв»язку з чим станом на 29.09.2009 року має основний борг в розмірі 13592,63 доларів США та заборгованість по пені в розмірі 3170 грн. 76 коп.

З матеріалів справи також вбачається, що в рахунок забезпечення виконання умов за договором кредитним договором між сторонами по даній справі 05.03.2008 року було укладено іпотечні договір, посвідчені приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровані в реєстрі за № №1257, 1255. Предметом іпотеки за умовами договору є нерухоме майно - домоволодіння за №74 по вул. Леніна в с. Заворичі Броварського району Київської області, оцінене в 73107,56 грн. та земельна ділянка кадастровий номер :01:024:0023 площею 0,2022 га, що розташована за адресою: Київська область Броварський район с. Заворичі, вул. Леніна, 74, оцінена в 92600,00 грн.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов»язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки, здійснюється на підставі рішення суду, а оскільки предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка та домоволодіння на які позивач має право звернути стягнення, то дана вимога є правомірною та підлягає задоволенню.

Пунктом 3.2.8 кредитного договору передбачено, що у разі невиконання позичальником зобов»язань передбачених цим договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 порушила виконання своїх зобов»язань за кредитним договором, що підтверджується розрахунком позивача, копіями письмових вимог банку про погашення заборгованості за кредитом та поясненнями самої відповідачки щодо непогашення на умовах та в строки визначені кредитним договором суми кредиту та відсотків за користування ним.

Як вбачається з ч. 1 ст. 591 ЦК України та ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» задоволення вимог кредитора в рахунок майна, що є предметом іпотеки, в судовому порядку може здійснюватися виключно шляхом реалізації предмета іпотеки через продаж з публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку». При цьому в даному випадку способом реалізації предмету іпотеки (домоволодіння та земельна ділянка) слід визначити через прилюдні торги, встановивши початкову ціну реалізації того ж предмета іпотеки в розмірі не нижче зазначену в іпотечних договорах від 05.03.2008 року, посвідчених приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованих в реєстрі за № 1257 та 1255.

За змістом. 524, 533 ЦК України сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов»язання в іноземній валюті, проте зобов»язання має бути виражене у грошовій одиниці України гривні, яка є єдиною валютою виконання грошового зобов»язання.

З цих підстав стягненню із відповідача підлягає заборгованість за договором кредиту виражена в гривневому еквіваленті, тобто в розмірі 108645 грн. 89 коп., що на день винесення рішення за курсом НБУ України становить 13592,63 доларів США.

Правилами ст. 611 ЦК України визначено, що в разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Пунктом 5.3 договору кредиту визначено, що за порушення строків повернення кредиту або сплати процентів за користування кредитом позичальник зобов»язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1 % від суми невиконаного зобов»язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності. З матеріалів справи вбачається, що станом на 29.09.2009 року розмір пені за несвоєчасне погашення кредиту становить 2544 грн. 46 коп., розмір заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів складає 626 грн. 30 коп.

Щодо вимог позивача про стягнення із відповідача штрафу за невиконання умов іпотечних договорів, то вона також підлягає задоволенню, виходячи із п. 3.3.4 іпотечних договорів іпотекодавець зобов»язаний в період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від усіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування. Пунктом 4.2 вказаних договорів визначено, що за невиконання або неналежне виконання п. 3.3.1 та п. 3.3.13 іпотекодавець сплачує на користь іпотекодержателя штраф в розмірі 5 % від заставної вартості предмета іпотеки. Виходячи із вартості предмета іпотеки визначених в договорах сума штрафу становить 8285 грн. 38 коп.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення. суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З цих підстав вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат - державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду даної справи в суді підлягають повному задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509-510, 524, 525, 526, 527, 530, 533, 549, 551, 589, 610, 611, 1054-1055 ЦК України, ст. ст. 3, 33, 35,39 ЗУ «Про іпотеку» ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (01004 м. Київ, вул. Червоноармійська, 39 ) заборгованість за кредитним договором за №01-Ф/08-39 від 05.03.2008 року в розмірі 108 645 (сто вісім тисяч шістсот сорок п»ять) грн. 89 коп.; заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту в розмірі 2544 (дві тисячі п»ятсот сорок чотири) 46 коп.; заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів 626 (шістсот двадцять шість) грн. 30 коп., всього 111816 (сто одинадцять тисяч вісімсот шістнадцять) грн. 65 коп.; штраф за невиконання умов іпотечних договорів в розмірі 8285 (вісім тисяч вісімдесят п»ять) грн. 38 коп., судовий збір в розмірі 1205 грн. 87 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі 120 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором за №01-Ф/08-39 від 05.03.2008 року в розмірі 111816 грн. 65 коп. та відповідно до іпотечних договорів від 05.03.2008 року, посвідчених приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованих в реєстрі за № 1257 та 1255 звернути стягнення на предмет іпотеки: домоволодіння, що знаходиться за адресою Київська область, Броварський район с. Заворичі, вул. Леніна, 74 та земельну ділянку кадастровий номер :01:024:0023 площею 0,2022 га, що розташована за адресою: Київська область Броварський район с. Заворичі, вул. Леніна, 74.

Визначити способом звернення стягнення реалізацію предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки не нижче зазначену в іпотечних договорах від 05.03.2008 року, посвідчених приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованих в реєстрі за № 1257 та 1255.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Суддя Н.П.Маценко