Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-2467/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі: головуючого - судді Куриленко О.М., за участю секретаря - Фірко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа Комунальне Підприємство „Домоуправлоіння № 18" про виселення,

ВСТАНОВИВ:

13 серпня 2009 року позивач звернувся до суду з названим позовом, у якому просив постановити рішення про виселення ОСОБА_1 із кімнат № 1,2 квартири № 10 житлового будинку № 31, корпус Б по вулиці Люстлдорфська дорога, у м. Одесі.

Свої вимоги мотивували тим, що сім'ї відповідача на період капітального ремонту квартири АДРЕСА_1, були надані із фонду житла для тимчасового проживання кімнати 1,3, 5 у квартирі АДРЕСА_2 копрус Б, в м. Одесі.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 11.05.1994 року ЖЄО Іллічівського району було відмовлено у задоволенні позовних вимог про виселення ОСОБА_1 із кімнат 1,3,5 по вул. Люстдорфська дорога, 31, корпус Б, у зв'язку з тим, що при проведенні капітального ремонту квартири АДРЕСА_1 житлова площа зазначеної квартири значно поменшилась з 23,27 кв.м. до 13,56 кв.м.

Однак сім'єю ОСОБА_1 були незаконно зайняті ще дві кімнати з фонду житла для тимчасового проживання - кімнати 1,2 у квартирі № 10, в житловому будинку № 31 корпус Б по вул. Люсторфській дорозі в м. Одесі.

Квартира № 10 у складі житлового будинку № 31 по вул. Люстдорфської дорозі, корпус Б, в м. Одесі, відноситься до фонду житла для тимчасового проживання та перебуває на балансі КП «Домоуправління-№ 18», третьої особи в справі. Зазначене підтверджується рішенням виконкому ОМР від 03.10.1968 року за № 729 та рішенням ОМР від 19.03.2009 року, за № 207. За весь час користування ОСОБА_1 неодноразово попереджали про звільнення самоправно зайнятої площі. Листом УЖКХ від 20.04.2007 року за № 663, ОСОБА_1 був наданий дозвіл на продовження строку користування житлом із фонду житла для тимчасового проживання до 31.12.2007 року.

На теперішній час сім'я ОСОБА_1 займає 2 кімнати, строк проживання в зазначених кімнатах закінчився, добровільно виселятися відповідач не бажає, а проживання у подальшому в зазначених кімнатах порушує права та інтереси позивача, а також перешкоджає використанню відселенчеського фонду за цільовим призначенням. Позивач вказує, що строк на тимчасове проживання закінчився, тому необхідно зобов'язати відповідача звільнити займані житлові приміщення.

У судовому засіданні представник позивача уточнив позов та просив постановити рішення про виселення відповідача з кімнати №2 квартири №10 будинку №31 корпус Б по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі, пояснивши суду, що рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 10.06.2010 року №264 ОСОБА_1 продовжено строк проживання у житловому приміщенні з фонду житла для тимчасового проживання строком на один рік у кімнаті №1 вказаної квартири.

У судовому засіданні відповідач позов не визнав, просив в задоволенні позовних вимог відмовити, зазначивши, що проживає у спірних кімнатах на протязі 36 років та вважає, що набув право постійного проживання.

Розглянувши подану позовну заяву, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та третьої особи, суд доходить до висновку про те, що позовні вимоги УЖКГ та ПЕК підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що 05.08.1974 року ОСОБА_2, матері позивача, та шести членам її сім'ї на період капітального ремонту квартири АДРЕСА_3 у тимчасове користування були надані кімнати 3 та 5 у квартирі №10 та кімната №1 у квартирі АДРЕСА_4 (колишня Чорноморська дорога), що підтверджується посвідченням №13/38 (а.с.19).

Відповідно до ст. 101 ЖК України при проведенні капітального ремонту жилого будинку державного або громадського житлового фонду, коли ремонт не може бути проведено без виселення наймача, наймодавець зобов'язаний надати наймачеві та членам його сім'ї на час проведення капітального ремонту інше жиле приміщення, не розриваючи при цьому договору найму на ремонтоване приміщення. У разі відмовлення наймача від переселення в інше жиле приміщення наймодавець може вимагати переселення його в судовому порядку.

Жиле приміщення, надаване на час капітального ремонту, має знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Після закінчення капітального ремонту і прийняття будинку державною комісією наймач вселяється у жиле приміщення, яке він раніше займав.

Видатки наймача по переселенню, викликаному капітальним ремонтом жилого будинку, відшкодовуються наймодавцем.

Замість надання жилого приміщення на час проведення капітального ремонту жилого будинку наймачеві та членам його сім'ї за їх згодою та згодою наймодавця може бути надано в постійне користування інше благоустроєне жиле приміщення.

Капітальний ремонт у квартирі АДРЕСА_3 був закінчений 25.09.1975 року, однак, сім'я ОСОБА_1 повернутись в свою квартиру відмовилась, так як площа квартири після реконструкції склала 13.56 кв.м. (а.с.21).

Як вбачається з рішення Рішення Київського районного суду м. Одеси від 11.05.1994 року по справі № 2-574/1994року ЖЄО Іллічівського району було відмовлено у задоволенні позовних вимог про виселення сім ї ОСОБА_1 зі спірних кімнат, у зв'язку з тим, що при проведенні капітального ремонту АДРЕСА_5 в м.. Одесі, житлова площа зазначеної квартири значно зменшилась з 23,27 кв.м. до 13,56 кв.м.( а.с.5-7).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 03.10.1968 року, за № 729, спірна квартира № 10, корп. Б по вул. Люстдорфській дорозі, буд № 31 в м. Одесі знаходиться на балансі КП «Домоуправління № 18» та відноситься до фонду житла для тимчасового проживання( а.с.10-11).

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 19.03.2009 року № 207 про створення житла для тимчасового проживання затверджено перелік житлових приміщень комунальної власності фонду житла для тимчасового проживання за спірною адресою (а.с.8).

Як вбачається з листа УЖКГ та ПЕТ від 20.04.2007 року за № 663 відповідачу було надано дозвіл на продовження строку користування житлом із фонду житла для тимчасового проживання в маневрено- відселенчеськом житловом фонді за спірною адресою до 31.12.2007 року (а.с.12).

Представник позивача у судовому засіданні пояснила, що вищезазначена квартира відноситься до приміщень маневреного відселенчеського фонду і у складі житлового будинку перебуває на балансі КП „Домоуправління № 18". Маневрений відселенчеський фонд - це житлові приміщення, які належать до спеціалізованих житлових приміщень.

Проживання громадян у маневреному відселенському фонді є тимчасовим і можливо винятково в зв'язку з відселенням громадян з житлових будинків місцевих рад на період їх капітального ремонту або з аварійних житлових будинків місцевої ради, проживання у яких стало небезпечним. Житлові приміщення з фондів надаються для тимчасового проживання надаються за рішенням виконавчих органів, у рішенні обов'язково зазначається перелік осіб, яким надається житло, що надається кількість кімнат у ньому, адреса, підстави для надання такого приміщення та інші дані. Громадяни, яким надане житлові приміщення з фондів житла для тимчасового проживання не мають права приватизувати, обмінювати та здійснювати поділ такого приміщення , завдати його в піднайм або вселяти до нього інших громадян. Житлові приміщення з фондів житла для тимчасового проживання надаються громадянам на строк до одного року з можливістю продовження цього строку у разі неспроможності їх набути альтернативне місце проживання. Представник позивача вказує, що проживання відповідача у подальшому у кімнаті № 2, у квартирі № 10 житлового будинку №. 31 корп. б по вул. Люстдорфські дорозі в м. Одесі порушує права та інтереси позивача, а також перешкоджає використанню маневреного відселенчеського фонду за цільовим призначенням.

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 10.06.2010 року за № 264 ОСОБА_1 продовжено строк проживання у житловому приміщенні з фонду житла для тимчасового проживання строком на один рік, а саме у кімнаті № 1 квартири № 10 житловому будинку № 31 по вул. Люстдорфській дорозі в м. Одесі. Разом з тим, слід зазначити, що правові підстави для подальшого використання відповідачем кімнати №2 вказаної квартири відсутні.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 року № 422 «Про затвердження порядку формування фондів житла для тимчасового проживання та порядку надання і користування житловими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання : житлові приміщення з фондів житла для тимчасового проживання надаються громадянам на строк до одного року з можливістю продовження цього строку у разі неспроможності їх набути альтернативне місце проживання. Після закінчення встановленого строку тимчасового проживання громадяни зобов'язані звільнити надане житлове приміщення. П. 18 передбачає, що порядок надання і користування житловими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання здійснюється на підставі договору найму.

Відповідно до п. 22 Постанови Кабінету Міністрів від 31 березня 2004 року № 422 : у разі відмови громадянина звільнити житло у добровільному порядку, виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ч.З ст. 116 ЖК України, осіб які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання іншого житлового приміщення.

Самоправне використання житлових приміщень маневреного відселенського фонду м. Одеси суперечить житловому законодавству України ( ст.ст. 101, 116 ЖК України), а також Інструкції «Про порядок використання маневреного відселенського житлового фонду в м. Одесі», затвердженої рішенням виконкому Одеської міської ради від 03.10.1968 року № 729, перешкоджає їхньому використанню для розміщення громадян у зв'язку із проведенням капітального ремонту житлового фонду міста, ущемляє права та інтереси позивача.

Таким чином, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити та виселити ОСОБА_1 із кімнати № 2АДРЕСА_6 житлового будинку № 31 корпус Б по вулиці Люстдорфській дорозі в м. Одесі.

Зважаючи на вищевикладене та керуючись ст.ст. 101, 116 ЖК України, ст.ст. 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Управління житлово-комунального господарства та паливно- енергетичного комплексу Одеської міської ради до ОСОБА_1, третя особа Комунальне Підприємство «Домоуправлоіння № 18" про виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 Миклу Миколайовича з кімнати № 2 квартири № 10 житлового будинку №31 корпус Б по вулиці Люстдорфська дорога, в м. Одесі.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги через Київський районний суд м. Одеси протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: