Справа № 2-12/2011
У Х В А Л А

"26" листопада 2010 р. Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді: Левика Я.А.,

при секретарі: Гавришків М.І.,

з участю представників позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4, представників відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третьої особи ОСОБА_8,

розглянувши при розгляді цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, з участю третьої особи ОСОБА_8 про реальний поділ житлового будинку та земельної ділянки клопотання позивача про проведення судової будівельно-товарознавчої експертизи, -

в с т а н о в и в :

В тексті позовної заяви міститься клопотання про призначення у справі судової будівельно-товарознавчої експертизи, на вирішення якої позивач просить поставити питання про встановлення всіх можливих варіантів реального поділу між сторонами спірного житлового будинку та закріпленої за ним земельної ділянки за умови досягнення між сторонами найбільш можливої ізоляції.

У судовому засіданні представники позивача вказане клопотання підтримали.

Відповідач та її представники проти проведення експертизи заперечили, пояснили, що необхідності у проведення такої немає, оскільки питання реального розподілу спірного будинку може бути вирішено без проведення згаданої експертизи.

Заслухавши думку осіб, що беруть участь у справі, щодо заявленого клопотання, суд вважає, що для повного та всебічного з'ясування обставин, що мають значення для справи слід призначити будівельно-технічну експертизу, оскільки для визначення варіантів поділу спірного будинку чи для проведення необхідних робіт для ізоляції співвласників у випадку належності частин будинку у варіанті про який стверджує відповідач (а саме позивачу належить житлова кімната «1-5», відповідачу решта приміщень), влаштування другого входу до будинку необхідним є використання спеціальних знань.

Крім цього, суд вважає, що проведення такої експертизи слід доручити експертам Львівського НДІСЕ.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 202 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Враховуючи наведене суд, вважає за необхідне зупинити провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 53, 143, 144, 147, 202, 203 ЦПК України, -

у х в а л и в :

клопотання позивача задовольнити.

По справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, з участю третьої особи ОСОБА_8 про реальний поділ житлового будинку та земельної ділянки призначити інженерно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (79008 м. Львів, пл. Соборна, 7).

На вирішення експерта поставити такі запитання:

І. Яка реальна вартість спірного будинку №14 (колишня 18) на вул. Шашкевича у с.Підгороднє Золочівського району Львівської області та земельних ділянок сторін за вказаною адресою площами 0,0581 га та 0,1182 га?

ІІ. Які можливі варіанти реального поділу цього будинку та земельних ділянок сторін між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, враховуючи, що вони володіють: 1) у будинку: 3/5 частини будинку, зокрема житлові кімнати «1-2», «1-3» ОСОБА_9, 2/5 частин будинку та, зокрема, житлова кімната «1-5» ОСОБА_1, решта приміщень будинку («І» - веранда, «1-1» коридор, «1-4» санвузол, «1-6» - кухня, підвал (площею 5,71 кв.м.), горище (площею 87,45 кв.м.), перебуває у спільній власності; 2) земельні ділянки площею 0,1763 га:

а) уже розподілені між сторонами (а.с. 36), а саме позивачу належить ділянка площею 0,0581 га, відповідачу 0,1182 га;

б) співвласникам будинку належить: позивачу 2/5 частини земельних ділянок (площею 0,1763 га), відповідачу 3/5 частини згаданих ділянок.

При можливості слід передбачити кожному із співвласників окремий вхід та вільний доступ до своєї частини будинку з повною ізоляцією частин будинку співвласників одна від одної. При цьому, слід розрахувати проведення якнайменшого перепланування та реконструкції житлового будинку. Також, при можливості слід передбачити кожному із співвласників окремий заїзд на його ділянку із земель загального користування (вулиці). При наданні варіантів розподілу будинку та ділянок у відповіді на питання «ІІ. 1) і 2 б)» слід врахувати те, що у власності відповідача перебувають господарські будівлі (літня кухня, гараж, сарай) та дворові споруди.

ІІ.1 Які слід провести роботи по реконструкції, переплануванні житлового будинку при кожному із запропонованих варіантів поділу та яка їх вартість?

ІІ.2 Якою буде ринкова вартість окремих частин будинку кожної із сторін при кожному із варіантів поділу?

ІІ.3 Які розміри ідеальних часток будинку будуть належати сторонам при кожному із варіантів поділу?

ІІ.4 Яку компенсацію повинна сплатити одна із сторін іншій при кожному із варіантів поділу в разі неможливості реального поділу будинку у згаданих вище, належних їм частках?

ІІ.5 Які розміри ідеальних часток земельних ділянок площею 0,1763 га будуть належати сторонам при наданні варіантів поділу будинку та ділянок у відповідях на питання «ІІ. 1) і 2) б)»?

ІІ.6 Якою буде ринкова вартість кожної із часток ділянок площею 0,1763 га при наданні варіантів поділу будинку та ділянок у відповіді на питання «ІІ. 1) і 2) б)»

ІІ.7 Яку компенсацію повинна сплатити одна із сторін іншій при кожному із варіантів поділу ділянок в разі неможливості реального поділу ділянок площею 0,1763 га у таких частках (позивач - 2/5 частки ділянок та відповідач - 3/5)?

ІІІ. ОСОБА_1 можливий варіант розподілу будинку та ділянок запропонований позивачем (а.с. 23, 24) виходячи із вказаних вище часток у будинку кожного із співвласників та згаданого розподілу приміщень між співвласниками та згаданих часток у ділянках? У випадку якщо так, то які роботи слід провести для здійснення такого та яка буде ринкова вартість окремих частин будинку та ділянки кожної із сторін при такому; розміри ідеальних часток сторін та компенсація у разі неможливості реального поділу будинку та ділянок у вказаних частках?

ІV. Які слід провести роботи для ізоляції співвласників будинку один від одного враховуючи, що позивачу належить лише житлова кімната «1-5», відповідачу решта приміщень? Де слід влаштувати вхід у будинок позивачу? При вказаному слід врахувати, що сторонам належать земельні ділянки у площах та конфігурації вказаних у державному акті ЛВ №056494 (а.с. 36).

IV.1 Якою буде ринкова вартість окремих частин будинку кожної із сторін при такому розподілі будинку?

ІV.2 Які розміри ідеальних часток будинку будуть належати сторонам при такому варіанті поділу?

IV.3 Чи відповідатиме у такому варіанті поділу будинку розмір належних сторонам частин будинку, пропорції часток у будинку: позивач 1/5 частка, відповідач 4/5?

ІV.3 У випадку якщо ні, то яку компенсацію повинна сплатити одна із сторін іншій в разі збільшення розміру її ідеальної частки?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

В розпорядження експерта направити матеріали цивільної справи № 2-28/2010.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена лише в частині зупинення провадження по справі в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Золочівський районний суд Львівської області шляхом подання протягом пяти днів з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя:ОСОБА_10