РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2010 р. Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, та визнання права власності.

УСТАНОВИЛ:

У червні 2010 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 08.04.2004 року придбав у відповідача будівлю складу готової продукції, загальною площею 150,00 кв.м., що розташована по пер. Локомотивний, в районі житлового будинку № 8 у м. Волноваха, Донецької області. На підтвердження купівлі позивач передав відповідачу 7800 грн., а останній видав йому розписку та передав оригінал технічної документації на будівлю. ...

У теперішній час у позивача виникла необхідність зареєструвати право власності на вказаний обєкт нерухомості за собою. Зробити це не має можливості розписка не є правовстановлюючим документом. Діюче законодавство потребує, нотаріального посвідчення угоди, що в даному випадку відсутнє. Відповідач ухиляється від вимоги зявитися у нотаріальну контору для підписання договору купівлі - продажу жилого будинку.

Оскільки позивач та відповідач домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, то просить визнати договір дійсним, а за ним визнати; право власності на вказаний обєкт нерухомості.

У судовому засіданні позивач на своїх вимогах настоював.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справді повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову суду не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу жилого будинку

укладається в письмовій формі та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно розписки від 08.04.2004 року, сторони уклали договір купівлі продажу нерухомості - будівлі складу готової продукції, загальною площею 150,00 кв.м., що розташована по пер. Локомотивний, в районі житлового будинку № 8 у м. Волноваха, Донецької області.

Будівлею фактично володіє позивач, гроші у повній сумі - 7800 грн., за вказану нерухомість передані відповідачу.

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - будівлі складу готової продукції, загальною площею 150,00 кв.м., що розташована по пер. Локомотивний, в районі житлового будинку № 8 у м. Волноваха, Донецької області, і договір повинен бути визнаний дійсним^ а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212- 215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - будівлі складу готової продукції, загальною площею 150,00 кв.м., що розташовона по пер. Локомотивний, в районі житлового будинку № 8 у м. Волноваха, Донецької області, що відбувся і 08.04.2004р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності: на будівлю складу готової продукції, загальною площею 150,00 кв.м., що розташована по пер. Локомотивний, в районі житлового будинку № 8 у м. Волноваха, Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано в продовж десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж двадцяти днів після подачі заяви, про апеляційне оскарження.

Суддя: