Кузнецовський міський суд Рівненської області
Справа №2-737/10
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 листопада 2010 року м. Кузнецовськ

Кузнецовський міський суд Рівненської області-

під головуванням судді Ковтуновича М.І.

при секретарі Бедик Н.Л.

з участю:

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Кузнецовського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування жилим приміщенням - квартирою №53 будинку №13 по м-ну Будівельників м.Кузнецовська Рівненської області (далі квартира №53) та зобовязання відповідача не чинити перешкод в користуванні даною квартирою і підсобними приміщеннями. Провадження у справі в частині вимог про стягнення із відповідача 4036, 23 грн. в рахунок оплати квартплати та комунальних послуг за період з 01.08.2007р. по 01.08.2010р. закрито у звязку із відмовою позивача від цієї частини позову.

Позов обґрунтовується тим, що позивач і ОСОБА_2 мають у спільній частковій власності двокімнатну квартиру №53. Позивач є власником 1/3 частки квартири, а відповідач 2/3 часток у праві власності на квартиру. В квартирі окрім сторін проживають також чоловік відповідача ОСОБА_3 і дочка відповідача ОСОБА_4 Після одруження відповідача та переїзду до спірної квартири її чоловіка, почали виникати суперечки щодо користування квартирою та її утримання. З боку відповідача та її сімї проявляється неповага до позивача, постійні образи і перешкоджання користування квартирою. Позивач просить виділити в користування йому ізольовану жилу кімнату площею 11 кв.м., а відповідачу - ізольовану жилу кімнату площею 16 кв.м., решту приміщень квартири (кухонну кімнату, коридор, вбиральню, ванну кімнату та балкон) - залишити у спільному користуванні.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги про встановлення порядку користування спірним жилим приміщенням та усунення перешкод в користуванні квартирою. ОСОБА_1 пітримував також обґрунтування позовних вимог. З його пояснень також вбачається, що після вселення в квартиру чоловіка відповідача позивач уступив для них більшу кімнату і фактично сторони в теперішній час займають ті приміщення, як позивач просить встановити порядок користування квартирою. Відповідач перешкод в користуванні квартирою ОСОБА_1 не чинить. Але чоловік відповідача негативно висловлюється в бік позивача, коли останній проходить на балкон через займану ними кімнату. Тому просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позов про встановлення порядку користування квартирою визнала повністю. Відповідач погоджується на встановлення порядку користування квартирою у такий спосіб, як пропонує позивач у позові. ОСОБА_2 заявила суду, що вона зобовязується надавати ОСОБА_1 можливість проходу на балкон через кімнату, яку вона займає.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши і оцінивши у сукупності інші докази у справі, суд вбачає підстави для задоволення позову в частині встановлення порядку користування житловим приміщенням, а в частині позовних вимог про усунення перешкод в користуванні квартирою слід відмовити.

Так, із копії свідоцтва про право власності на житло від 21.07.2000р. та копій технічної документації до нього вбачається, що двокімнатна квартира №53 в будинку №13 по м-ну Будівельників у м.Кузнецовську Рівненської області належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 -1/3 частки, ОСОБА_5 2/3 частки.

У звязку з реєстрацією шлюбу ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_2.

Згідно плану, квартира №53 складається із: кімнати площею 16 кв.м., кімнати 11 кв.м., кухні 6, 4 кв.м., вбиральні 1 кв.м., ванної кімнати 2 кв.м., коридору 4, 4 кв.м., лоджії 4 кв.м.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Як судом встановлено, сторони не дійшли згоди про порядок користування спільною квартирою. Тому, відповідно до ст.15 ЦПК такий спір належить до цивільної юрисдикції суду.

Вирішуючи питання про виділення співвласникам у користування конкретних жилих кімнат, суд враховує, що сторони фактично в теперішній час займають ті ж жилі приміщення, про виділення яких просять. При цьому також суд враховує, що відповідач має більшу частку в праві власності на квартиру, а також, що ОСОБА_2 погоджується надавати прохід через кімнату позивачу для користування балконом (лоджією). Тому, вирішенням даного спору не буде порушено житлових прав співвласників квартири №53.

Значить, є правові підстави та реальна можливість виділення у користування в квартирі окремо позивачу жилої кімнати площею 11 кв.м., а відповідачу 16 кв.м.

Кухню, коридор, балкон (лоджію), ванну кімнату і вбиральню необхідно залишити у спільному користуванні співвласників квартири.

У задоволенні позову в частині зобовязання відповідача не чинити перешкод в користуванні квартирою слід відмовити, так як із пояснень позивача вбачається, що ОСОБА_2 не чинить перешкод ОСОБА_1 в користуванні квартирою і до суду не представлено доказів, що свідчили б про створення відповідачем таких перешкод.

Судові витрати позивача, у звязку із частковим задоволенням позову, слід розподілити порівну між сторонами.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 215 ЦПК України, ст.358 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовільнити частково.

Визначити такий порядок користування квартирою №53 будинку №13 по м-ну Будівельників у м.Кузнецовську Рівненської області: у користування ОСОБА_1 виділяється ізольована жила кімната площею 11 кв.м.; у користування ОСОБА_2 виділяється ізольована жила кімната площею 16 кв.м.

Кухонну кімнату, коридор, балкон, ванну кімнату та вбиральню залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в частині усунення перешкод в користуванні квартирою та підсобними приміщеннями відмовити, за недоведеністю позовних вимог.

Стягнути із ОСОБА_2 у користь ОСОБА_1 60 (шістдесят) гривень судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, через Кузнецовський міський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: