Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2010 року Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області у складі: головуючого судді Середи Л.В.,

при секретарі Оніщенко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золотоноші цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства "Янтар" до ОСОБА_1 про стягнення боргу по квартплаті (платі за утримання будинку і прибудинвокої території) та зобов`язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

В С Т А Н О В И В:

ВАТ "Янтар" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу по квартплаті (платі за утримання будинку і прибудинвокої території) та зобов`язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 26.04.2004 року № 1854-ІV, споживач зобов`язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем робіт на основі типового договору, а також оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідач ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири АДРЕСА_1 і на звернення позивача укласти договір про надання житлово-комунальних послуг не реагує та не сплачує кошти за виконані роботи, тому станом на 01.06.2009 року утворилась заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 725,74 грн., що змусило ВАТ "Янтар" звернутись до суду з вищезазначеним позовом.

Під час розгляду справи в суді позивач змінив позовні вимоги, оскільки 21.03.2007 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Янтар» укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та просив стягнути з відповідача борг по сплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 1250 грн. 26 коп. станом на 30.04.2010 року, а також судові витрати.

У судове засідання представник ВАТ «Янтар» не з`явився, направивши до суду заяву, в якій просив розгляд справи закінчити без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягав.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву, в якій просив розгляд справи закінчити без його участі, позовні вимоги визнав частково на суму 445 грн. 76 коп., просив застосувати наслідки спливу строку позовної давності, а також повідомивши, що договір ОСОБА_1 з позивачем укладений 21.03.2007 року.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов ВАТ «Янтар» підлягає до задоволення у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та "Правил користування приміщеннями житлових будинків" в редакції постанови КМУ № 45 від 24.01.2006 року, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні оплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Згідно з п.12-1) договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 21.03.2007 року споживач зобовязаний оплачувати послуги в установлені договором строки. Відповідно до п. 3 зазначеного договору виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, копія якого додається до договору, а відповідно до п. 4 договору розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення договору становить 58,81 грн., згідно з п. 6 зазначеного договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Як вбачається з п. 21 договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 21.03.2007 року договір укладено строком на 1 рік, договір набрав чинності з дня його укладення. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не було письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду договору.

Рішенням виконавчого комітету Золотоніської міської ради № 622 від 22.06.2006 року виконавцем послуг по утриманню будинків та прибудинкових територій визначено ВАТ «Янтар».

Згідно з рішенням Золотоніської міської ради № 7-1/V від 14.09.2006 року міська рада встановила тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення 0,90 грн. за 1 кв. м.

Відповідно до рішення виконачого комітету Золотоніської міської ради від 31.10.2007 року № 911 встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення 1,10 грн. за 1 кв. м.

Згідно з рішенням виконачого комітету Золотоніської міської ради від 24.04.2009 року № 237 встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення 1,45 грн. за 1 кв. м.

Як вбачається з листа-повідомлення, направленого ВАТ "Янтар" відповідачу 20.12.2006 року за вих. № 2463, відповідач ОСОБА_1 попереджалась про існуючу заборгованість станом на 01.12.2006 року у сумі 441,68 грн. та необхідність укладення договору про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до листа, направленого ВАТ "Янтар" відповідачу 17.04.2009 року за вих. № 277 відповідач ОСОБА_1 попереджалась про існуючу заборгованість станом на 01.04.2009 року у сумі 659,13 грн.

Згідно з квитанцією від 17.04.2009 року № 6103 ОСОБА_1 попереджалась про існуючу заборгованість.

Як вбачається з квитанцій, наданих представником відповідача та з карточки абонента ОСОБА_1, особовий рахунок № 3900034, адреса: АДРЕСА_2 відповідач частково сплачував кошти за надані послуги, проте станом на 01.05.2010 року має заборгованість перед ВАТ "Янтар" на загальну суму 1250 грн. 26 коп.

Згідно з ч.1 ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірній основі.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 є власником квартири у багатоквартирному будинку та отримує послуги по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території, які надаються позивачем, що стверджується частковим визнанням позову відповідачем з розрахунку по тарифу, вказаному в договорі від 21.03.2007 року, які вчасно не оплачує, в зв`язку з чим виникла у відповідача заборгованість по житлово-комунальних послугах, то вимога про стягнення заборгованості по оплаті наданих житлово-комунальних послуг підлягає до повного задоволення.

Що ж до строку позовної давності, то суд погоджується з доводами позивача, що так як ОСОБА_1 протягом 2007-2009 років неодноразово проводила оплату послуг ВАТ «Янтар» на суму, значно більшу від нарахованої, тобто вчиняла дії, що свідчать про визнання нею свого боргу, то відповідно до ст. 264 ч. 1 ЦК України при кожній такій оплаті перебіг строку позовної давності переривався, а тому суд вважає, що позивачем не пропущено строку позовної давності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов ВАТ «Янтар» підлягає до задоволення у повному обсязі.

Суд також приходить до висновку про стягнення з відповідача ОСОБА_1 судових витрат по справі відповідно до ст.88 ЦПК України.

На підставі зазначеного та керуючись ст. 20 Закону України "Про житлово-

комунальні послуги" від 26.04.2004 року

№ 1854-ІV, ст., ст. 264, 526 та ст. 10,

ст., ст. 209, 212, 213 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов відкритого акціонерного товариства "Янтар" до ОСОБА_1 про стягнення боргу по квартплаті (платі за утримання будинку і прибудинвокої території) задовольнити у повному обсязі.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь відкритого акціонерного товариства "Янтар" на р/р № в Золотоніському відділенні №3275 ВАТ "Державного Ощадного банку України" МФО 354574, кошти в сумі 1250 (одну тисячу двісті пятдесят) грн. 26 коп. в порядку відшкодування заборгованості по оплаті на утримання будинку та прибудинкової території.

Стягнути із ОСОБА_1 судовий збір у сумі 51,0 грн. на користь місцевого бюджету та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30,0 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: підпис ОСОБА_2

ВІРНО: Суддя Середа Л.В.

Рішення не набрало законної чинності.