Справа № 2-2027/ 10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2010 року

Зарічний райсуд м.Суми в складі:

головуючого - судді Шелєхової Г.В.

при секретарі - Коваленко І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу, звернення стягнення на предмет іпотеки.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, остаточно уточнивши свої вимоги мотивує тим, що згідно кредитного договору № 321/08- ЖКПФ від 20.06.2009 року ОСОБА_1 був наданий кредит в сумі 43 693,00 доларів США зі сплатою 14,0% річних зі строком повернення 10 червня 2038 року. Кредит надавався на паридбання нерухомості. ОСОБА_1 зобов'язалася повернути вказані грошові кошти у строки, зазначені в кредитному договорі. Забезпеченням виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань по кредитному договору є договір іпотеки, згідно якого було надане в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, за адресою: АДРЕСА_1. загальною площею 61, 16 кв. м., житловою - 33,00 кв.м. Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору з ОСОБА_2 був укладений договір поруки, згідно з яким він зобов'язався нести відповідальність за виконання обов'язків по кредитному договору. Зобов'язання по кредитному договору ОСОБА_1 не виконуються, порушуються порядок і строки сплати відсотків.

Відповідно до умов договору іпотеки, банк має право задовольнити із вартості предмету іпотеки свої вимоги щодо повернення суми наданого кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, сплати пені за прострочення повернення кредиту та сплати відсотків, відшкодування збитків та витрат, викликаних порушенням кредитного договору, випадку несплати відповідачем банку будь-якої суми у такому розмірі, в такій валюті, у такий строк та в такому порядку, як це встановлено в кредитному договорі. В зв'язку з тим, що ОСОБА_1 не виконує своїх зобов'язань за кредитним договором, просить суд постановити рішення яким стягнути заборгованість по кредиту - 48561,58 доларів США та 14147, 57 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 61, 16 кв. м., житловою 33,00 кв.м., що належить ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, відповідно до Закону України «Про виконавче провадження», та початкову ціну реалізації у розмірі 90% від вартості предмета іпотеки, визначеної суб"єктом оціночної діяльності в процесі здійснення виконавчого провадження, а також судові витрати. В судовому засіданні представника позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали.

Суд, заслухавши сторін у справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 20.06.2008 року відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» в особі директора Сумської філії ВАТ АБ «Укргазбанк» ОСОБА_3 укладено з ОСОБА_1 кредитний договір № 321/08- ЖКПФ згідно якого останній були надані грошові кошти в сумі 43 693,00 доларів США зі сплатою 14,0% річних зі строком повернення 10 червня 2038 року. Умовами кредитного договору, а саме п. 3.3.1. передбачено, шо відповідачка зобов'язана здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені договором строки. Пунктом 3.3.3. кредитного договору передбачено обов'язок відповідача щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця починаючи з листопада місяця здійснювти повернення кредиту, в розмірі не менше 121,37 дол.США. Крім того, відповідно до п. 3.3.4. кредитного договору, відповідач зобов'язаний щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.1. кредитного договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки зазначеної в п. 1.1. цього договору, на рахунок, відкритий в Сумській філії АБ «Укргазбанк».

У разі виникнення простроченої заборгованості за простроченим кредитом сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки 15,0 %, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Забезпеченням виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань по кредитному договору є договір іпотеки № 275/08-ІФ від 20.06.2008 року. Відповідно до умов договору іпотеки та додаткового договору № 1 до договору іпотеки позивачу було надане в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, розташована за адресою: м. Суми, вул. Кірова, буд. 211-6. кв. 54, загальною площею 61, 16 кв. м., житловою 33,00 кв.м. (а. с. 21-24).

Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між АБ «Укргазбанк», ОСОБА_1І, та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 321/08-ПФО від 20.06.2008 року, відповідно до якого ОСОБА_2 зобов'язався нести солідарну відповідальність з позичальником, за порушення виконання зобов'язання по кредитному договору (п. 1.2. Договору поруки).

Умови договору ( сума кредиту , строки, процентна ставка, тощо ) були погоджені між сторонами, відповідач діяв свідомо, без стороннього впливу та примусу. Протягом дії договору позичальник з угодою погоджувався, її умови ніколи не оспорювалися.

Згідно п. 1.3. договору поруки, «поручитель відповідає за повернення заборгованості за кредитним договором в тому ж об'ємі, що і позичальник - за сплату кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки (штрафи, пені) за невиконання або неналежне виконання зобов'язань - в повному об'ємі».

Відповідно до ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Внаслідок недобросовісного виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань по кредитному договору щодо своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за користування грошовими коштами станом на 08.07.2010 року за ним існує заборгованість в розмірі 48561,58 дол. США та 14147,57 грн., з яких заборгованості по кредиту - 42415,20 доларів США, з яких 1635,08 доларів США прострочена заборгованість; заборгованості по відсотках 6146,38 доларів США, з яких 5542,82 доларів СІІІА прострочена заборгованість, 14147,57 грн. - сума заборгованості по пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків ( нарахована відповідно до умов п. 5.3 кредитного договору).

Відповідно до п. 5.1. кредитного договору, у випадку порушення позичальником зооов'язань, банк має право відмовитися від виконання своїх зобов'язань та/або розірвати цей договір, при цьому позичальник зобов'язаний відшкодувати банку збитки в розмірі неповерненої суми кредиту, процентів за користування кредитом та витрат, понесених банком за цим договором, а також повернути банку заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом, неустойку та інші видатки, понесені банком за цим договором.

Згідно п. 3.2.8. кредитного договору, у разі невиконання позичальником зобов'язань, передбачених дійсним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки визначеного в п. 2.1. кредитного договору, який укладено між банком та позичальником, у порядку, встановленому чинним законодавством.

Відповідно до п.3.1.5. договору іпотеки, у випадку, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання іпотекодавцем в повному обсязі або в частині виконано не буде, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок кошті, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами.

Крім того, відповідно до п. 6.1. договору іпотеки, іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором воно не буде виконане належним чином, а саме при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлені кредитним договором строки.

Згідно п. 6.5. договору іпотеки за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом, кредитним чиним договорами, - пеню, штраф, комісії), витрати, пов'язані з пред'явленням вимоги за кредитним договором і зверненням стягнення та реалізації предмета іпотеки, втрати на утримання і збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки, а також інших збитків, завданих порушенням умов кредитного договору або цього договору.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 33 зазначеного закону та ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Так як ОСОБА_1 своїх зобов'язань по кредитному договору не виконує, а тому в межах заявлених вимог, стягненню підлягає заборгованість в сумі 48561,58 доларів США та 14147, 57 грн.

Позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є обгрунтованими і підлягають задоволенню та з врахуванням положень ст. 39 Закону України «Про іпотеку» необхідно звернути стягнення на двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 61, 16 кв. м., житловою 33,00 кв.м., яка належить ОСОБА_1 для задоволення вимог публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 321/08- ЖКПФ від 20.06.2009 року шляхом проведення прилюдних торгів в порядку виконавчого провадження та початкову ціну реалізації у розмірі 90% від вартості предмета іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності в процесі здійснення виконавчого провадження.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» 120 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування витрати з ІТЗ., та 1700 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування судового збору в солідарному порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 572, 589-590, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку» № 898-1У від 05.06.2003 року, сг. ст. 4. 10, 11, 57-60, 88, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» заборгованість в сумі 48561,58 доларів США та 14147, 57 грн., витрати з ІТЗ - 120 грн. 00 коп., судовий збір - 1 700 грн. 00 коп. в солідарному порядку.

Звернути стягнення на двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 61, 16 кв. м., житловою - 33,00 кв.м., яка належить ОСОБА_1 для задоволення вимог публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» за кредитним договором № 321/08- ЖКПФ від 20.06.2009 року в розмірі розмірі 48561,58 дол. США та 14147,57 грн. шляхом проведення прилюдних торгів в порядку виконавчого провадження та початкову ціну реалізації у розмірі 90% від вартості предмета іпотеки, визначеної суб"єктом оціночної діяльності в процесі здійснення виконавчого провадження.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.В. Шелєхова