Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-950/10
РІШЕННЯ

Іменем України

17.09.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Гуменній Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3, третя особа Києво-Святошинський районний відділ Київської обласної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності та витребування майна з незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2009 року ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що 14 жовтня 2009 року Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України ухвалила рішення, яким було задоволено касаційну скаргу ОСОБА_1 та скасовано рішення апеляційного суду Київської області від 27 березня 2009 року та залишено в силі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 8 грудня 2008 року. Рішенням Києво-Святошинського районного суду від 8 грудня 2008 року задоволено позов ОСОБА_1 частково та визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,0251 га, що знаходиться на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району, кадастровий номер :06:011:0073, укладений 31 грудня 2005 року між ОСОБА_4, яка діяла в інтересах ОСОБА_1 на підставі довіреності, та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5, зареєстрований за № 10085, недійсним державний акт серії ЯГ № 158482 від 16 лютого 2006 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 1,0251 га, що знаходиться на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району, кадастровий номер :06:011:0073, виданий на імя ОСОБА_3

Як їй стало відомо 11 листопада 2009 року ОСОБА_3 18 червня 2009 року продала ОСОБА_2 вищевказану земельну ділянку.

Позивач зазначала, що за договором купівлі-продажу земельної ділянки, який укладений 31 грудня 2005 року між її представником по довіреності ОСОБА_4 (продавцем) та ОСОБА_3 (покупцем), покупцю перейшло право власності на вказану земельну ділянку. Рішенням Верховного Суду України від 14 жовтня 2009 року було визнано цей договір недійсним, тому ОСОБА_3 була зобовязана повернути їй земельну ділянку, одержану на підставі укладеного правочину, шляхом передачі Державного акта про право власності. Однак у звязку з тим, що ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 земельну ділянку, дане зобовязання не може бути виконане, чим грубо порушується її право власності.

Після ухвалення рішення Верховним Судом України вона не може вступити у володіння належної їй на праві власності земельної ділянки у звязку з тим, що в неї немає державного акта про право власності, який знаходиться у ОСОБА_2, та з яким вона не перебуває у зобовязальних відносинах, а тому вважає, що вказана земельна ділянка повинна бути витребувана у незаконного власника з державним актом про право власності.

Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1,0251 га, що знаходиться на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району, кадастровий номер :06:011:0073, витребувати у ОСОБА_2 державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 158482 від 16 лютого 2006 року, зобовязати Києво-Святошинський районний відділ Київської обласної філії ДП Центр ДЗК скасувати державний акт серії ЯГ № 158482 на право власності на земельну ділянку площею 1,0251 га, що знаходиться на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району, кадастровий номер :06:011:0073, визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,0251 га, що знаходиться на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :06:011:0073 від 18 червня 2009 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та стягнути понесені судові витрати.

Судом відповідно до вимог п. 4 ст. 10, ст. 31 ЦПК України було розяснено представнику позивача право уточнити позовні вимоги.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду невідомі.

У судовому засіданні представник третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_3 позов не визнала та заперечувала проти його задоволення.

У судовому засіданні представник третьої особи Києво-Святошинського районного відділу Київської обласної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру заперечувала проти задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

Із наявних матеріалів справи вбачається, що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 8 грудня 2008 року в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки та державного акту про право приватної власності на земельну ділянку позов задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки „Зрошення площею 1,0251 га, що знаходиться на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :06:011:0073, укладений 31 грудня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нготаріального округу ОСОБА_5, реєстр № 10085. Визнано недійсним Державний акт серії ЯГ № 158482 від 16 лютого 2006 року про право приватної власності на земельну ділянку площею 1,0251 га, що знаходиться на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :06:011:0073, виданий на імя ОСОБА_3. В решті позовних вимог відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 27 березня 2009 року рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 8 грудня 2008 року скасовано й ухвалено нове рішення, яким у позові ОСОБА_1 відмовлено.

Ухвалою Колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 14 жовтня 2009 року рішення апеляційного суду Київської області від 27 березня 2009 року скасовано, а рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 8 грудня 2008 року залишено в силі.

Судом встановлено, що згідно наявного в матеріалах справи Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18 червня 2009 року ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,0251 га, що розташована на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:011:0073. Вказана земельна ділянка продана за 75858 грн., які продавець отримала повністю до підписання цього договору. Підписання цього договору свідчить про одержання продавцем повного розрахунку за продану земельну ділянку та відсутність матеріальних претензій до покупця ОСОБА_2

З наявного в матеріалах справи копії Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 158482 від 16 лютого 2006 року, який видавався на імя ОСОБА_3, що вона є власником земельної ділянки площею 1,0251 га, яка розташована на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району, є відмітка, що 18 червня 2009 року 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 1800 посвідчено Договір купівлі-продажу земельної ділянки, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ОСОБА_2.

Згідно наданої суду відповіді Києво-Святошинського районного відділу Київської обласної філії ДП „Центр державного земельного кадастру № 32 від 17 березня 2010 року вбачається, що на даний час у відділі відсутня інформація про державний акт на право власності на земельну ділянку, що знаходиться на території Білогородської сільської ради на імя ОСОБА_2, площею 1,0251 га, кадастровий номер :06:011:0073.

Судом встановлено, що під час знаходження справи у касаційному провадженні, результатом якого було постановлення Колегією суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України ухвали від 14 жовтня 2009 року про скасування рішення апеляційного суду Київської області від 27 березня 2009 року та залишення в силі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 8 грудня 2008 року ОСОБА_3 продала відповідачу ОСОБА_2 18 червня 2009 року оскаржувану земельну ділянку, чого не мала права робити, оскільки існували обставини, які мали істотне значення на час укладення правочину між сторонами.

За таких обставин суд, зясувавши дійсні обставини та аналізуючи зібрані в справі докази, дійшов висновку, що зазначений договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 червня 2009 року, укладений ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про продаж земельної ділянки площею 1,0251 га, яка розташована на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки :06:011:0073, повинен бути визнаний недійсним на підставі вимог ст. 215 ЦК України.

Оскільки вказаний Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 червня 2009 року визнається судом недійсним, то відповідач ОСОБА_2 вправі звернутися з позовом до суду про стягнення із ОСОБА_3 коштів, переданих ним їй за даним договором.

Щодо заявлених вимог позивача ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на вказану земельну ділянку, то суд відмовляє у їх задоволенні, оскільки існує встановлений законодавством порядок набуття особою права власності на земельну ділянку, дані ж вимоги є необгрунтованими.

Щодо заявлених вимог позивачки про зобовязання Києво-Святошинського районного відділу Київської обласної філії ДП Центр ДЗК скасувати державний акт серії ЯГ № 158482 на право власності на земельну ділянку площею 1,0251 га, що знаходиться на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району, кадастровий номер :06:011:0073, то вони задоволенню не підлягають, оскільки дані вимоги були предметом розгляду судом і рішенням Києво-Святошинського районного суду від 8 грудня 2008 року визнано недійсним Державний акт серії ЯГ № 158482 від 16 лютого 2006 року про право приватної власності на земельну ділянку площею 1,0251 га, що знаходиться на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :06:011:0073, виданий на імя ОСОБА_3. Судом також відповідно до вимог п. 4 ст. 10, ст. 31 ЦПК України було розяснено представнику позивача право уточнити позовні вимоги.

Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача згідно зі ст. 88 ЦПК України на користь позивача.

Керуючись ст. 215 ЦК України, ст. ст. 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18 червня 2009 року, який укладений ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,0251 га, що розташована на території Білогородської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, цільове призначення (використання) земельної ділянки-для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки :06:011:0073.

У решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 частково понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 758 грн. 58 коп. та 50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали учать у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.