Барський районний суд Вінницької області
Справа №2-360/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2010 року м.Бар

Барський районний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Єрмічової В.В.,

з участю секретаря Лебедевіч Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Барського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Барської районної державної адміністрації Вінницької області про спонукання вчинити певні дії, укладення договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Барського районного суду з даним позовом мотивуючи тим, що згідно розпорядження Барської районної державної адміністрації Вінницької області від 30.01.2004 року №33 йому надано в оренду земельну ділянку загальною площею

4 га в тому числі під водою 4 га, що знаходиться на території Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області для риборозведення та вирощування товарної риби терміном на 5 років. На даний час строк дії вказаного розпорядження закінчився, тому він звернувся до Барської районної державної адміністрації Вінницької області з проханням поновити строк дії договору оренди вищевказаної земельної ділянки. Оскільки йому було відмовлено у даному клопотанні, тому він вимушений звертатись до суду. В судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги та просить суд зобов`язати відповідача видати розпорядження про надання земельної ділянки в оренду та укласти з ним договір оренди вищевказаної земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 змінені позовні вимоги підтримав у повному обсязі , суду пояснив , що згідно розпорядження Барської районної державної адміністрації Вінницької області від 30.01.2004 року №33 йому надано в оренду земельну ділянку загальною площею

4 га в тому числі під водою 4 га, що знаходиться на території Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області для риборозведення та вирощування товарної риби терміном на 5 років. Протягом усього часу він використовує земельну ділянку за її цільовим призначенням, вчасно сплачує орендну плату. Однак для належного оформлення договору оренди вищевказаної земельної ділянки йому необхідно поновити дане розпорядження. Звернувшись із відповідною заявою до Барської районної державної адміністрації Вінницької області йому було відмовлено, оскільки на даний час не врегульовано питання надання земельних ділянок в оренду. З часу прийняття розпорядження і на даний час він використовує дану земельну ділянку за її цільовим призначенням. Займаючись даним видом господарської діяльності , ним понесено значні матеріальні витрати , а саме на придбання зарибку, який не представляється можливим виловити та перевезти в інше водоймище. Йому відомо, що вказана земельна ділянка не вилучалась та не передавалась в користування будь-кому іншому. Просить суд зобов`язати відповідача видати розпорядження про надання йому в оренду вищевказаної земельної ділянки з укладенням договору оренди.

Представник відповідача ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності виданої 27.01.2010 року Барською районною державною адміністрацією Вінницької області (а.с.9) суду пояснила, що згідно розпорядження Барської районної державної адміністрації Вінницької області від 30.01.2004 року №33 позивачу ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку загальною площею 4 га в тому числі під водою 4 га, що знаходиться на території Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області для риборозведення та вирощування товарної риби терміном на 5 років. Позивач звертався до Барської районної державної адміністрації Вінницької області із проханням поновити термін дії договору оренди даної земельної ділянки, однак із врахуванням того, що договору оренди щодо вищевказаної земельної ділянки фактично укладено не було, останньому було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. Крім того , на даний час питання щодо надання земельних ділянок в оренду законодавчо не врегульовано і підставою для видачі розпорядження може бути рішення суду. Однак , із врахуванням того, що, позивач є належним користувачем, використовує земельну ділянку за її цільовим призначенням , вчасно сплачує орендну плату, дана земельна ділянка не вилучалась та не передавалась в користування будь-кому іншому , тому не заперечує проти задоволення змінених позовних вимог щодо видачі Барською районною державною адміністрацією Вінницької області розпорядження про надання даної земельної ділянки в оренду позивачу та укладення з ним договору оренди.

Свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що вона працює землевпорядником Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області. Їй відомо, що згідно розпорядження Барської районної державної адміністрації Вінницької області позивачу ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку загальною площею 4 га в тому числі під водою 4 га, що знаходиться на території Гармаківської сільської ради Барського районну Вінницької області для риборозведення та вирощування товарної риби. Із 2004 року позивач використовує дану земельну ділянку за її цільовим призначенням , однак без технічної документації. Вказана земельна ділянка не вилучалась та не передавалась в користування будь-кому іншому, позивач вчасно сплачує орендну плату, що підтверджується довідкою Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області.

Заслухавши пояснення сторін, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно розпорядження Барської районної державної адміністрації Вінницької області від 30.01.2004 року №33 позивачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 4 га в тому числі під водою 4 га, що знаходиться на території Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області для риборозведення та вирощування товарної риби терміном на 5 років (а.с.5).

Згідно копії викопіювання з проекту паювання Гармаківської сільської ради земельна ділянку водного фонду площею 4 га належить до земельного резервного фонду Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області (а.с.12).

Згідно довідки відділу Держкомзему у Барському районі Вінницької області від 29.01.2008 року №01-116/1630 земельній ділянці орієнтовною площею 4 га , яка надана в оренду ОСОБА_1, що знаходиться в межах населеного пункту в с.Гармаки по Гармаківській сільській раді Барського району Вінницької області присвоєно кадастровий номер, з цільовим призначенням для риборозведення та вирощування товарної риби (а.с.10).

Відповідно до довідки Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області від 25.02.2010 року №87 орендар ОСОБА_1 на протязі оренди земельної ділянки водного фонду площею 4 га своєчасно проводить оплату та станом на 01.01.2010 року заборгованості орендної плати немає (а.с.6).

Із відповіді Барської районної державної адміністрації Вінницької області від 23.03.2010 року №01-Г-42 на заяву позивача вбачається, що підстав для поновлення договору оренди між сторонами немає , оскільки договір оренди фактично укладений не був і на даний час питання щодо надання в оренду земельних ділянок законодавчо не врегульовано, тому позивачу рекомендовано звернутись до суду (а.с.15).

Згідно ч.4 ст.59 Земельного Кодексу України громадянам та юридичним особам органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування із земель водного фонду можуть передаватися на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів, а також озера, водосховища, інші водойми, болота та острови для сінокосіння, рибогосподарських потреб, тощо.

Судом встановлено, що згідно розпорядження Барської районної державної адміністрації Вінницької області вищевказана земельна ділянка із 2004 року і по теперішній час перебуває в користуванні позивача , який використовує її за цільовим призначенням, що підтвердили сторони та свідок, в зв`язку з зайняттям господарською діяльностю, а саме риборозведенням та вирощуванням товарної риби, позивачем на даний час понесено значні матеріальні витрати, чого не заперечувала представник відповідача , позивач вчасно сплачує орендну плату, що документально підтверджено, дана земельна ділянка не вилучалась та не передавалась в користування будь-кому іншому, що підтвердили сторони та свідок.

В судовому засіданні представник відповідача не заперечувала проти задоволення зміненого позову щодо видачі Барською районною державною адміністрацією Вінницької області розпорядження про надання в оренду земельної ділянки ОСОБА_1 загальною площею 4 га в тому числі під водою 4 га, що знаходиться на території Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області для риборозведення та вирощування товарної риби та укладення з ОСОБА_1 договору оренди вказаної земельної ділянки.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи те, що на підставі Рішення Конституційного Суду N25-рп/2008 (v025p710-08 ) від 11.11.2008 року „Порядок проведення у 2008 році земельних аукціонів затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17 квітня 2008 року

N394 втратив чинність, як такий, що є неконституційним, суд приходить до висновку , що змінений позов слід задовольнити у повному обсязі та зобов`язати Барську районну державну адміністрацію Вінницької області видати розпорядження про надання в оренду земельної ділянки ОСОБА_1 загальною площею 4 га в тому числі під водою 4 га, що знаходиться на території Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області та укласти з ОСОБА_1 договір оренди вказаної земельної ділянки.

На підставі ч.4 ст.59 Земельного Кодексу України, керуючись ст.ст.10,60,169,213-215,224-226 ЦПК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Змінений позов задовольнити повністю.

Зобов`язати Барську районну державну адміністрацію Вінницької області видати розпорядження про надання в оренду земельної ділянки ОСОБА_1 загальною площею 4 га в тому числі під водою 4 га, що знаходиться на території Гармаківської сільської ради Барського району Вінницької області та укласти з ОСОБА_1 договір оренди вказаної земельної ділянки.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження

Суддя: