№2-о/631/20/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

«16» березня 2010 року селище ОСОБА_1

Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:

Головуючого судді Смирнова О.С.

при секретарі Тиндик Н.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ПСП «Маяк» про визнання договору купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним. Пояснив суду, що 3 листопада 2009 року між приватним сільськогосподарським підприємством «Маяк» в особі ліквідатора ОСОБА_3 та ним ОСОБА_2, як переможцем аукціону від 2 листопада 2009 року, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі, а саме свинарника 1967 року забудови літ. «Л» загальною площею 607,6 кв.м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області вул. 50 років Жовтня 182 .

В даному разі вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчувався у зв'язку з тим, що майно реалізовувалось з торгів через визнання продавця банкрутом.

Так як не договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений позивач не може скористатися всіма правами власника, тому вимушений звернутися до суду з цим позовом який просить задовольнити.

Представник відповідача позов визнав. Пояснив суду, що дійсно 3 листопада 2009 року між приватним сільськогосподарським підприємством «Маяк» в особі ліквідатора ОСОБА_3 який діє на підставі постанови Господарського суду Харківської області по справі №5-39/142-08 від 03.11.2008 року, ухвали суду від 18.05.2009 року, ліцензії серії АВ №347177 від виданої Державним департаментом з питань банкрутства від 30 серпня 2007 року та позивачем ОСОБА_2, як переможцем аукціону від 2 листопада 2009 року, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі, а саме свинарника 1967 року забудови літ. «Л» загальною площею 607,6 кв.м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 182.

У зв'язку з тим, що майно реалізовувалось з торгів через визнання продавця банкрутом вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчувався, через, що відповідач позовні вимоги ОСОБА_4 визнає в повному обсязі, та просить суд винести відповідне рішення, яким задовольнити позов, так як він відповідає дійсним обставинам, викладеним позивачем.

Суд, заслухав пояснення сторін, перевірив матеріали справи вважає позов обґрунтованим , так як встановлено , що дійсно між сторонами по справі був здійснений договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі з прибудовами.

Сільськогосподарську будівлю в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 182 позивач прийняв у користування, про що свідчить акт прийому-передачі нерухомого майна від 03.11.2009 року згідно якого продавець ліквідатор ПСП «Маяк» ОСОБА_3 передав у власність, а покупець ОСОБА_2 прийняв нерухоме майно, а саме: господарську будівлю (свинарник 1967 року забудови) літ. «Л» загальною площею 607,6 кв.м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 182 згідно договору купівлі-продажу від 3 листопада 2009 року.

Суд вважає, що у відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально. Тому суд визнає укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді господарської будівлі, а саме свинарника 1967 року забудови літ. «Л» загальною площею 607,5 кв.м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 182 дійсним.

Згідно вимог ст. 328 ЦК Україні за ОСОБА_2 слід визнати право власності на господарську будівлю з прибудовами, а саме свинарник 1967 року забудови літ. «Л» загальною площею 607, 6 кв. м., що розташований в с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області по вул. 50 років Жовтня 182, так як суду доведено по справі, що виконані всі необхідні, передбачені законом умови здіснення договору купівлі-продажу .

Керуючись ст.ст.5-11,57-66,159,212-218 ЦПК України, ст.ст. ч.2 ст. 220 , ст. 328 ЦК України суд,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 до ПСП «Маяк» про визнання договору купівлі-продажу вчиненого без нотаріального посвідчення дійсним-задовольнити.

Стягнути з ПСП «Маяк» на користь ОСОБА_2 понесені по справі витрати в сумі 240 грн.00 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Нововодолазький районній суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви на апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Смірнов О.С.