21 жовтня 2010 року Приморський районний суд міста ОСОБА_1
у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.
при секретарі Довгань Ж.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування квартирою та зобовязання укласти договір житлового найму ;
Позивач звернувся до Приморського районного суду м.Одеси з позовом до Приморської райадміністрації Одеської міськради про визнання за ним права користування квартирою під № 31 у будинку № 14 по узвозу Марінеско в м.Одесі та зобовязання відповідача укласти з ним договір житлового найму на цю квартиру, вказуючи, що у 1990 році він вселився у вказану квартиру з дозволу та згоди своїх родичів, а саме - своєї тітки ОСОБА_1, яка є колишнім наймачем цієї квартири, та своїх братів ОСОБА_3 та ОСОБА_3, що вони жили однією сімєю та вели спільне господарство, але згодом ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_3 залишили цю квартиру, не повідомивши йому свою нову адресу, а він залишається проживати в цій квартирі та утримує її за свої кошти до теперішнього часу.
В судовому засіданні позивач підтримав позов і наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Приморська районна адміністрація Одеської міської ради не повідомила суду причину неявки свого представника, хоча про дату і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить розписка про одержання відповідачем судової повістки разом з копією уточнених позовних вимог. Заяви відповідача про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Двохкімнатна квартира під № 31 у будинку № 14 по узвозу Марінеско в м.Одесі, житловою площею 25,90 кв.м., загальною площею 33,67 кв.м., є обєктом комунальної власності територіальної громади Одеської міської ради.
В 1990 році, з дозволу і згоді своїх родичів, а саме - своєї тітки ОСОБА_1, яка є колишнім наймачем вищевказаної квартири, та своїх братів ОСОБА_3 та ОСОБА_3, в цю квартиру вселився позивач ОСОБА_2
Спільно проживаючи у зазначеній квартирі, позивач, ОСОБА_1, ОСОБА_3 і ОСОБА_3 піклувалися один про одного та вели спільне господарство, в тому числі за сумісні кошти купляли продукти харчування, зробили ремонт в квартирі, під час якого здійснили заміну каналізаційних труб в приміщенні санвузла, купили деякі предмети меблів і побутової техніки та сплачували житлово-комунальні платежі.
Згодом ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_3 вибули з спірної квартири, а позивач залишився проживати там та дотепер утримує цю квартиру за свої кошти та підтримує її у належному санітарно-технічному стані.
Той факт, що позивач постійно проживає в спірній квартирі з 1990 року по теперішній час, повністю підтверджуються наданими позивачем суду заявами ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які є мешканцями будинку № 14 по узвозу Марінеско в м.Одесі.
Частина 2 статті 3 СК України встановлює, що сімю складають особи, які спільно проживаються, повязані спільним побутом мають взаємні права та обовязки.
Згідно ч.2 ст.64 ЖК України до членів сім'ї наймача належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ч.2 ст.65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
З огляду на викладене, суд вважає, що позивач вселився в спірне жиле приміщення як член сімї колишнього наймача ОСОБА_1 та її синів ОСОБА_1М і ОСОБА_3 й набув право користування цим жилим приміщенням, а отже відповідно до ст.824 ЦК України з ним має бути укладений договір житлового найму на це жиле приміщення.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.64, 65 ЖК України, суд, -
Задовольнити позов ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_2 право користування квартирою під № 31 у будинку № 14 по узвозу Марінеско в м.Одесі.
Зобовязати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_2 договір житлового найму на двохкімнатну квартиру під № 31 у будинку № 14 по узвозу Марінеско в м.Одесі, загальною площею 33,67 кв.м., жилою площею 25,90 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Н.А.Ільченко

21.10.2010