Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська
Справа № 2-5114/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2010 року Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська

у складі: головуючого - судді Черновського Г.В.

при секретарі Вобліковій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до житлово-будівельного кооперативу № 311, треті особи Дніпропетровське управління земельних ресурсів, Дніпропетровська міська рада, Дніпропетровська регіональна філія Центру Державного земельного кадастру про зобовязання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2009 року позивач звернувся з вищезазначеним позовом, в якому просив суд: зобовязати відповідача узгодити межі землекористування та підписати акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки (на місцевості).

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, на задоволенні позову наполягала.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, просив суд у задоволенні позову відмовити, посилаючись на необґрунтованість позовних вимог.

Треті особи в судове засідання своїх представників направили, при ухваленні рішення покладались на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти:

ОСОБА_1, є власником нежитлового приміщення, на підставі рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «ЛЕВЛЕКС» від 12.12.2007 р. яке знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Героїв, 30/400.

Позивач оформлює документи щодо земельної ділянки по фактичному розміщенню об'єкта, тобто вищезазначеного приміщення, в майбутньому для укладання договору оренди земельної ділянки з органами місцевої ради і сплати орендної плати. Одним із етапів оформлення необхідних документів виступає погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості.

Відповідно до статті 123 Земельного Кодексу України «...надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою...»

Технічна документація, щодо даного об'єкта нерухомості розроблялася представником геодезичної організації фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2. Право на зайняття цим видом підприємницької діяльності підтверджується копією ліцензії Серії АВ №342467 (стр.2 ТД). Технічна документація розробляється у відповідності до кадастрового плану зон проведення робіт з встановлення в натурі меж землекористування, який надається Дніпропетровською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру при держкомземі України» (стр.9-12 ТД) і затверджується підписом Першого заступника директора Центру Державного кадастру ОСОБА_3

У вищезазначеному плані міститься інформація щодо земельної ділянки, межі якої передбачаються до встановлення, а також інформація щодо суміжних земельних ділянок та суміжних землекористувачів. Згідно цього плану суміжними землекористувачами виступають КВЖ РЕП Жовтневого району м.Дніпропетровська з одного боку, а ЖБК № 311 з іншого боку.

Частина багатоповерхового будинку № 30 по проспекту Героїв, у якому розташоване позивача приміщення знаходиться на балансі КВЖ РЕП Жовтневого району. Інша частина, знаходиться на балансі у ЖБК № 311, головою якого є - ОСОБА_4 Кузмінічна.

Для реєстрації технічної документації у Центрі Держаного земельного кадастру необхідне погодження усіх суміжних землекористувачів, шляхом підписання Акту встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі та плану встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування.

КВЖ РЕП Жовтневого району у особі начальника ОСОБА_5, як суміжний землекористувач, погодив технічну документацію, про що свідчить його підпис та печатка.

Представник позивача звертався неодноразово до Голови ЖБК № 311, як до сусіднього землекористувача, з технічною документацією із землеустрою, для погодження зовнішніх меж землекористування, але вирішити це питання так і не змогли з наступних причин.

Голова ЖБК №311 відмовляється від погодження будь-якої документації. Крім, того відповідач навіть не захотів і не бажає обговорювати дане питання, і відмовляється надати будь-яку письмову відповідь на свої дії.

Оскільки, відповідачем не узгоджується технічна документація, Центр ДЗК не проводить реєстрацію технічного звіту з призначенням кадастрового номеру, тим самим порушуючи позивача законні права.

Відповідно до ч.1 ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів

Погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами передбачено статтею 198 Земельного кодексу України - при кадастровій зйомці як комплексу робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Інші норми законодавства погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками не передбачають.

За таких обставин, суд вважає можливим зобовязати відповідача узгодити з позивачем межі землекористування та підписати акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки (на місцевості), на якому розташоване нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Героїв, 30/400.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобовязати житлово-будівельний кооператив №311 узгодити з ОСОБА_1 межі землекористування та підписати акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки (на місцевості), на якому розташоване нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Героїв, 30/400.

Рішення суду може бути оскаржене у апеляційний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду до Жовтневого районного суду м.Дніпропетровська, та подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: