Справа № 2-3600
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2010 року Соломянський районний суд м. Києва в складі: головуючого - судді - Шереметьєвої Л.А.

при секретарі - Мар»єву М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Соломянської районної в м. Києві ради, 3-і особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок під літ.»Г» по вул. Федьковича, 6~ в м. Києві розміром 225,6 кв.м., в т.ч. житлова - 64,0 кв.м., підсобні примирення 161,6 кв.м. кв.м.

Посилається з позові на те, що разом з батьками та своєю сім»єю проживав у будинку по вул. Федьковича, 67 в м. Києві, який в технічному паспорті за 2009 рік значиться під літ.»А».

10.06.2004 року його батько ОСОБА_4 отримав у власність земельну ділянку до будинку розміром 0, 0574га.

Виходячи з тош, що він проживав з батьками разом зі своєю сім»єю і сім»я потребувала поліпшення житлових умов, він за згоди батька та всіх членів їх сім»: без належно затвердженого проекту розпочав -будувати на земельній ділянці житловий будинок, який закінчив у 2005 році.

В технічному паспорті збудований ним житловий будинок значиться під літ.»Г» і складається з наступних приміщень: 13- підсобне розміром 40,6 кв.м./підвал/, 14- підсобне - 24,7 кв.м./підвал/, 1-коридор - 17,8 кв.м., 2- санвузол- 7,0 кв.м., 3-вбиральня- 1,3 кв.м., 4-підсобна- 16,5 кв.м., 5-житлова- 7,0 кв.м., 6-санвузол-4,6 кв.м., 7-гараж-24,0 кв.м., 8-вітальня-25,9 кв.м., 9- кладова-2,2 кв.м., 10-кухня-22,9 кв.м., П-эргглова- 15,4 кв.м., 12-житлова- 15,7 кв.м.

Всього по літ.»Г» 225,6 кв.м., в т.ч. житлова 64,0 кв.м., підсобна 161,6 кв.м.

При будівництві будинку земельна ділянка використовувалася ним за призначенням, без порушення прав інших осіб, а тому просить визнати за ним право власності на самовільно збудований житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача предявлений позов підтримала.

Відповідач свого представника до суду не направив, просить розглядати справу в його відсутності. Проти позову не заперечує і при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

3-я особа ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримала і пояснила, що позивач її брат. Будівництво ним будинку було здійснено за згодою всієї сім»ї з метою покращення житлових умов всієї сім»ї.

3-я особа ОСОБА_2 просить розглядати справу в її відсутності. Позов підтримала.

Заслухавши пояснення представника позивача, 3-ї особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.

Встановлено, що позивач разом зі своєю сім»єю та батьками проживав у ІНФОРМАЦІЯ_1, власником якого був батько позивача та 3-ї особи ОСОБА_5 ОСОБА_6

10.06.2004 року ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на землю отримав у власність земельну ділянку розміром 0, 0574га до даного будинку.

26.11.2007 року ОСОБА_6 помер.

23.10.2010 року позивач та 3-ї особи отримали Свідоцтва про право на спадщину за законом кожний на відповідну частину земельної ділянки та будинку №67 по вул. Федьковича, 67 в м. Києві.

/а.с.4; 33-39/

Встановлено також, що в зв»язку з необхідністю покращення житлових умов за життя батька позивач на належній на той час батькові земельній ділянці збудував житловий будинок, який в технічному паспорті за 2009 рік значиться під літ.»Г» і складається з наступних приміщень: 13- підсобне розміром 40,6 кв.м./підвал/, 14- підсобне- 24,7 кв.м./підвал/, 1-коридор - 17,8 кв.м., 2-санвузол- 7,0 кв.м., 3-вбиральня- 1,3 кв.м., 4-підсобна- 16,5 кв.м., 5- житлова- 7,0 кв.м., 6-санвузол-4,6 кв.м., 7-гараж-24,0 кв.м., 8-вітальня-25,9 кв.м., 9-кладова-2,2 кв.м., 10-кухня-22,9 кв.м., 11-житлова- 15,4 кв.м., 12- житлова- 15,7 кв.м.

Всього по літ.»Г» 225,6 кв.м., в т.ч. житлова 64,0 кв.м., підсобна 161,6 кв.м.

Як вбачається з технічного паспорту станом на 16.10.2009 року на земельній ділянці по вул. Федьковича,67 в м. Києві розташовані два житлові будинки: під літ.»А» та літ.»Г» розміром 225,6 кв.м.

Відповідно до технічного обстеження житлового будинку під ЛІТ.»Г», проведеного в червні 2010 року Українським державним науково-дослідним та проектним інститутом «УкрНДІпроектреставрація», загальний стан самочинно збудованого будинку задовільний. Будівля на даний момент може використовуватися без будь-яких додаткових робіт. Планування будинку та інженерні мережі відповідають діючим нормативним актам з пожежної безпеки та санітарним нормам.

ч.5 ст.376 ЦК України передбачена можливість виникнення права власності на самовільно збудоване нерухоме майно в особи, яка його здійснила на переданій їй у власність земельній ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, судом встановлено, позивач розпочав та закінчив будівництво будинку за згоди на той час власника будинку та земельної ділянки та членів сім»ї, які його права на новозбудований будинок на даний час не оспорюють.

Відповідно до ст.24 Закону України « Про планування і забудову територій» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та відповідно до містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, встановлених згідно з вимогами цього Закону.

В ст.5 Закону України» Про основи містобудування» зазначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені врахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель.што оточують місце будування.

Відповідно до ст.27 Закону України « Про архітектурну діяльність»під час організації та виконання будівельних робіт зі створення об»єкта архітектури не повинні бути порушені права та інтереси суміжних землекористувачів прилеглих земельних ділянок, власників розташованих на них будинків і споруд.

Судом встановлено, що позивачем житловий будинок побудовано на земельній ділянці цільовим призначенням якої є саме будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Дане будівництво не порушує прав інших осіб, при будівництві не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил.

Співвласники земельної ділянки - 3-ї особи визнають за позивачем право власності на збудований ним будинок, з його вимогами погодилися і підтверд?:ліз,що будівництвом даного будинку їх права не порушують. Навпаки, будівництво будинку позивачем також відповідає їх інтересам,т.я. сім»я позивача буде проживати в новозбудованому будинку, а їх сім»я залишиться проживати в будинку, в якому раніше проживала вся сім»я, тобто будуть покращені житлові умови всієї сім»ї, а не тільки сім»ї позивача.

Вихсдячи з зазначених обставин, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача та їх задоволення.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.376 ЦК України, Законами України «Про планування і забудову територій», »Про основи містобудування», « Про архітектурну діяльність», ст.ст. 57-60, 209, 213-215 ЦПК У 'країни, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок під літ.»Г», розміром 225,6 кв.м., в т.ч. житлової- 64,0 кв.м., підсобної 161,6 кв.м. по вул..Федьковича,67 в м. Києві.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днівз дня проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя