Гусятинський районний суд Тернопільської області
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ справа №2-306 2010р.
12 березня 2010 року
Гусятинський районний суд Тернопільської області
В складі: головуючого суду ОСОБА_1
при секретарі Перцовій В.В.
розі линувши ч відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним га визнання права власності на нерухоме майно ,-
ОСОБА_2. звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно, посилаючись на те, що відповідач за ціною 5000 грн. продала йому житловий будинок з господарським спорудами та будівлями, що знаходиться в с.Городниця, вул.Верхня Нова.364, Гусятинського району Тернопільської області.
Продажна ціна обєкту сплачена ним повністю, усі зобовязання по вказаному договору купівлі-продажу виконані, проте з вини відповідача вони не можуть нотаріально посвідчити даний договір, хоча факт придбання будинку повністю підтверджується фактом оплати його вартості, передачею відповідачами йому ключів від будинку та оригіналів документів від нього.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задовільнити.
Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, а тому суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі
Житловий будинок з господарським спорудами та будівлями, що знаходиться в с. Городниця, вул.Верхня Нова,364, Гусятинського району Тернопільської області належав ОСОБА_4, що видно із матеріалів справи.
Після смерті ОСОБА_4 16.02.1996 року вказане майно фактично було успадковане відповідачем ОСОБА_5, яка відповідно до свідоцтва про одруження серії ІІІ-УР №859487 доводилась йому дружиною та проживала у його будинку на день його смерті.
Позивач дійсно придбав у відповідача за 5000 грн. житловий будинок з господарським спорудами та будівлями, що знаходиться в с.Перемилів, вул.Верхня Нова,364, Гусятинського району Тернопільської області, про між сторонами була досягнута відповідна домовленість,проте наслідок неналежного оформлення з боку відповідача права власності на нього, відповідний договір-купівлі продажу не було оформлено належним чином.
При цьому фактичне володіння спірним майном відповідачем вказує на її правомірну
можливість розпоряджатись цим майном зокрема щодо його відчуження шляхом продажу.
Позивач, яка придбала спірне нерухоме майно, повністю сплатив його продажну ціну, йому були передані відповідачем ключі від спірного будинку.
Отже, позивачем усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані й відбулося повне виконання цього договору, а тому суд вважає, що позовні вимоги підставні та, поскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, слід визнати даний договір дійсним, та визнати за позивачем право власності на вказане майно.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 10,57, 224 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 328. 331,392 ЦК України,-
Позовні вимоги задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Городниця, вул. Верхня Нова, 364. Гусятинського району Тернопільської області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Городниця, вул.Верхня Нова,364. Гусятинського району Тернопільської області.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення через Гусятинський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або безпосередньо без подання заяви в зазначений для такої подачі строк.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.
Суддя :