Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-67/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Горбенко С.А.

при секретарі Артюх Т. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ спільного майна та визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

11.08.2009 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування приміщеннями в будинку за адресою: м. Первомайськ Миколаївської області, вул. Лугова, 17, та земельною ділянкою, на якій розташований будинок, між нею та ОСОБА_2 відповідно до часток в праві власності.

В судовому засіданні представник позивачки уточнив позовні вимоги, просив реально поділити вищевказаний будинок та визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою, та пояснив, що сторони є співвласниками житлового будинку за адресою: вул. Лугова, 17 в м. Первомайську Миколаївської області ОСОБА_2 належить 7/10 ідеальних часток, ОСОБА_1 - 3/10 ідеальних часток. Житловий будинок складається з наступних приміщень: 1.1 веранда, площею 10, квм.; 1.2 коридор, площею 6,2 кв.м.; 1.3 кухня, площею 14,2 кв.м.; 1.4 спальня, площею 17,7 кв.м.; 1.5 кімната, площею 14,4 кв.м.; 1.4. зал, площею 26,4 кв.м., 1.7 спальня, площею 16,9 кв.м. Фактично на протязі багатьох років позивачка використовує приміщення 1.4, 1.1, 1.2, 1.3. Між сторонами по справі немає згоди стосовно використання приміщень будинку, тому просить реально поділити вищевказаний будинок та визначити порядок користування земельною ділянкою для його обслуговування, враховуючи частки у власності згідно другого варіанту висновку № 5594-5596 судово-будівельної технічної експертизи.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі, не заперечувала проти реального поділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, згідно другого варіанту висновку № 5594-5596 судово-будівельної технічної експертизи.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до слідуючого висновку.

В судовому засіданні встановлено, що будинок № 17 по вул. Луговій в м. Первомайську Миколаївської області, який розташований на земельній ділянці, площею 620 м.кв., належить на праві власності ОСОБА_1 - 3/10 ідеальних часток, на підставі рішення Первомайського міськрайсуду від 27 грудня 2000 р.; та ОСОБА_2 7/10 ідеальних часток, на підставі: договору дарування від 15 січня 1986 р. 2/5 ідеальних часток, та свідоцтва на право на спадщину за законом від 06 червня 2000 р. 3/10 ідеальних часток (а.с. 10, 17-20).

Згідно висновку № 5594-5596 судово-будівельної технічної експертизи, можлива реконструкція одноквартирного житлового будинку в 3-х варіантах, Управління архітектури мі містобудування, ГУМНС та СЕС м. Первомайська та Первомайського району, проти цього не заперечують.

Згідно висновку експерта, враховуючи ідеальні частки будинку (по другому варіанту), ОСОБА_1 запропоновано виділити в житловому будинку: кухню - 1.3, площею 14,2 м.кв., інвентарною вартістю 2566 грн.; житлову кімнату 1.4, площею, 17,7 кв.м., інвентарною вартістю 3198 грн. Ітого, загальною площею 31,9 кв.м., інвентарною вартістю 5764 грн. А також 3/10 частки огорожі, інвентарною вартістю 85 грн.; 3/10 частки відмостки, інвентарною вартістю 113 грн.; 3/10 частки водопроводу, інвентарною вартістю 163 грн.

Реальна доля, що виділяється у користування ОСОБА_1, складає 29/100 частки, що менше ідеальної на 1/100 частку. Вартість виділяємої частки складає 29731 грн.

Співвласнику ОСОБА_2 запропоновано виділити в житловому будинку: сені, 1.1, площею 10 кв.м., інвентарною вартістю 1807 грн.; коридор 1.2, площею 6,2 кв.м., інвентарною вартістю 1120 грн.; житлову кімнату, 1.5, площею 14,4 кв.м., інвентарною вартістю 2602 грн.; житлову кімнату, 1.6, площею 26,4 кв.м., інвентарною вартістю 4770 грн.; житлову кімнату, 1.7, площею 16,9 кв.м., інвентарною вартістю 3054 грн. Ітого, загальною площею 73,9 кв.м., інвентарною вартістю 13353 грн. А також: сарай «Б», інвентарною вартістю 511 грн.; 7/10 частки огорожі, інвентарною вартістю 197 грн.; 7/10 частки відмостки, інвентарною вартістю 263 грн.; 7/10 частки водопроводу, інвентарною вартістю 380 грн.

Реальна доля, що виділяється у користування ОСОБА_2, складає 71/100 частки, що на 1/100 частку більше ідеальної. Вартість виділяємої частки складає 72751 грн.

Для ізоляції виділяємих частин будинку запропоновано виконати слідуючі роботи: заложити дверний пройом з помешкання 1.2 в помешкання 1.3; заложити дверний пройом з помешкання 1.4 в помешкання 1.5; пробити дверний пройом з установкою двері та перегородки з кімнати 1.3. в кімнату 1.4; вхід в частину будинку, виділяємою ОСОБА_1, запропоновано здійснювати через помешкання кухні 1.3, для чого необхідно пробити дверний пройом з виходом на крильце та установкою дверей в існуючому в дверному проймі помешкання 1.3; вхід в помешкання, виділяїме ОСОБА_2 пропонується здійснювати через сені 1.1, для чого необхідно до правої бокової стіні сіней дробину та пробити дверний пройом в існуючому віконному пройомі на правій боковій стіні сіней 1.1; заложити існуючий дверний пройом на лівій боковій стіні сіней 1.1 та установити вхідні двері в пробитому на правій стіні пройомі.

Згідно висновку експерта, враховуючи ідеальні частки будинку (по другому варіанту), ОСОБА_1 запропоновано виділити земельну ділянку, площею 186 кв.м., у тому числі під забудовою частини житлового будинку, виділяємої їй по другому варіанту розподілу житлового будинку (44 кв.м.). Вхід на виділяємо ділянку пропонується здійснювати з боку проїзду через калитку, шириною 0,75 м.

Співвласнику ОСОБА_2 запропоновано виділити земельну ділянку, площею 434 кв.м., у тому числі під забудовою частини житлового будинку, виділяємої їй по другому варіанту розподілу житлового будинку (96 кв.м.). Вхід на виділяємо ділянку пропонується здійснювати з боку проїзду через ворота, шириною 3,60 м.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно Поставнови Пленума Верховного Суду України від 25.12.1992 р. № 17 п. 6: «У випадку неможливості виділу частки в натурі або при відстороненні від ідеальних часток, визначається грошова компенсація….».

Сума грошової компенсації, згідно висновку експертизи, яка полагається співвласнику ОСОБА_1 від співвласника ОСОБА_2 за невідповідність реальних часток ідеальним, складає 1025 грн.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Поділити домоволодіння № 17 по вул. Луговій в м. Первомайську Миколаївської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, згідно їх часток у праві власності:

Виділити у власність ОСОБА_1 в житловому будинку № 17 по вул. Луговій в м. Первомайську Миколаївської області: кухню - 1.3, площею 14,2 м.кв., інвентарною вартістю 2566 грн.; житлову кімнату 1.4, площею, 17,7 кв.м., інвентарною вартістю 3198 грн. Всього, загальною площею 31,9 кв.м., інвентарною вартістю 5764 грн. А також 3/10 частки огорожі, інвентарною вартістю 85 грн.; 3/10 частки відмостки, інвентарною вартістю 113 грн.; 3/10 частки водопроводу, інвентарною вартістю 163 грн. - що складає 29/100 ідеальних часток (на схемі пофарбовано у блакитний колір).

Виділити у власність ОСОБА_3 в житловому будинку № 17 по вул. Луговій в м. Первомайську Миколаївської області: сені - 1.1, площею 10 кв.м., інвентарною вартістю 1807 грн.; коридор 1.2, площею 6,2 кв.м., інвентарною вартістю 1120 грн.; житлову кімнату, 1.5, площею 14,4 кв.м., інвентарною вартістю 2602 грн.; житлову кімнату, 1.6, площею 26,4 кв.м., інвентарною вартістю 4770 грн.; житлову кімнату, 1.7, площею 16,9 кв.м., інвентарною вартістю 3054 грн. Всього, загальною площею 73,9 кв.м., інвентарною вартістю 13353 грн. А також: сарай «Б», інвентарною вартістю 511 грн.; 7/10 частки огорожі, інвентарною вартістю 197 грн.; 7/10 частки відмостки, інвентарною вартістю 263 грн.; 7/10 частки водопроводу, інвентарною вартістю 380 грн. - що складає 71/100 ідеальних часток (на схемі пофарбовано у червоний колір).

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Лугова, 17, м. Первомайськ Миколаївської області, площею 186 кв.м., що примикає до лівої бокової межі з сусідами по вул. Луговій, 15 в м. Первомайську Миколаївської області, у тому числі під забудовою частини житлового будинку 44 кв.м. часток (на схемі пофарбовано у блакитний колір).

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Лугова, 17, м. Первомайськ Миколаївської області, площею 434 кв.м., що примикає до правої бокової межі з сусідами по вул. Луговій, 19 в м. Первомайську Миколаївської області, у тому числі під забудовою частини житлового будинку 96 кв.м. (на схемі пофарбовано у червоний колір).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1025 (одна тисяча двадцять пять) грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 за проведення експертизи 551 (пятсот пятдесят одна) грн. 52 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 98,54 грн. та витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього 128 (сто двадцять вісім) грн. 54 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана на протязі 20 днів, то рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області сторонами на протязі двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

С У Д Д Я :