Барський районний суд Вінницької області
справа № 2 «ц»-1096/10 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

21 жовтня 2010 року

м. Б а р

Барський районний суд Вінницької області в складі :

Головуючого - судді Бурденюка С.І.

При секретареві Бажановій Ж.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно , -

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду позивач ОСОБА_1 вказав, що він в 2008 році домовився з відповідачем про купівлю належного йому гаража (бокса) № 109 по вулиці М.Кривоноса, 60, в м.Бар Вінницької області. Йому продавець передав свідоцтво про право власності, будівельний та технічний паспорт. Після укладення договору відбулася передача грошей в сумі 25000 гривень. Він став користуватися гаражем, для нотаріального посвідчення замовив витяг з реєстру прав на нерухоме майно. Фактично договір купівлі-продажу відбувся, однак не був нотаріально посвідчений. Позивач не може оформити придбану нерухомість в БТІ, оскільки договір не посвідчений нотаріально, а відповідач ухиляється від його належного оформлення. Тому ОСОБА_1 змушений звернутися до суду і просив визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримав повністю та наполягав на їх задоволенні, просив розглянути справу у його відсутності, про що вказав у наданій до суду письмовій заяві.

Відповідач по справі ОСОБА_2 позов визнав повністю та не заперечував проти його задоволення, просив розглянути справу у його відсутності, про що вказав у наданій до суду письмовій заяві.

Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з слідуючого.

В підтвердження своїх позовних вимог позивач ОСОБА_1 надав суду докази, які суд визнає належними і які в повному обємі доводять вимоги позивача, а саме: свідоцтво про право власності на гараж, видане 10.09.2008 року, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 27260344, видане 08.09.2010 року.

А, тому суд вважає, що правочин договір купівлі-продажу відбувся в повному юридичному розумінні і має завершений склад.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно.

Зі своєї сторони позивач виконав умови, які передбачає договір-купівлі-продажу.

Однак, продавець не виконав умов договору, отримавши гроші він ухилився від оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Як наслідок, позивач позбавлений можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном. За таких обставин, юридично оформити договір купівлі продажу позивач не має можливості, а відтак не може отримати правовстановлюючий документ.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України та п. 4 Постанови Пленуму ВСУ „ Про судову практику в справах про визнання угод недійсними, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Позивачем виконано всі, передбачені законом, умови договору.

За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174 ЦПК України, ст.655, 662, 629, 203, 204, 220 ЦК України, Постановою Пленуму ВСУ„ Про судову практику в справах про визнання угод недійсними, -

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати правочин - договір купівлі-продажу нерухомого майна - гаража (бокса) № 109 по вулиці М.Кривоноса, 60, в м.Бар Вінницької області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно - гараж (бокс) № 109 по вулиці М.Кривоноса, 60, в м.Бар Вінницької області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Суддя