Апеляційний суд Тернопільської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2010 р. колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Тернопільської області в складі:

Головуючого Козака І.О.

суддів Ткача З.Є., Фащевської Н.Є.

при секретарі Стопник О.С.

з участю апелянта ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, його представника ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 на рішення Тернопільського міськрайонного суду від 31 березня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Тернопільської міської ради, треті особи управління містобудівного та архітектурного комплексу Тернопільської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільського міське бюро технічної інвентаризації" про визнання рішення Тернопільської міської ради частково недійсним, визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними, встановлення порядку користування суміжними земельними ділянками, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, Тернопільської міської ради, треті особи управління містобудівного та архітектурного комплексу Тернопільської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільського міське бюро технічної інвентаризації" про визнання рішення Тернопільської міської ради частково недійсним, визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними, встановлення порядку користування суміжними земельними ділянками.

Після уточнень позовних вимог позивачка просила визнати частково недійсним рішення XVII сесії 5 скликання Тернопільської міської ради від 29 травня 2008 року №5/17/62 в частині передачі в приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд площею 0,0754 га, що знаходиться в м. Тернополі по вул. Польовій 12; визнати недійсними державні акти про право власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, що знаходиться у м. Тернополі по вул. Польова, 12 серія ЯЗ №059678 реєстровий номер 30 від 09.09.2009 року на імя ОСОБА_1,та про право власності на земельну ділянку площею 0,0754 га, що знаходиться у м. Тернополі по вул. Польова, 10 серія ЯЗ №059656 реєстровий номер 47 від 23.10.2008 року на імя ОСОБА_3; встановити порядок користування суміжними земельними ділянками, які розташовані за вищевказаними адресами із встановленням роздільної лінії (межі) між даними земельними ділянками, що визначена технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 05.05.2005 року та із влаштуванням заїзду на земельну ділянку відповідача по вул. Польовій, 10 зі сторони провулку Дівочий, а на земельну ділянку позивача по вул. Польова, 12 з вул. Польової.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 31.03.2010 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 та її представник просять рішення суду від 31.03.2010 року скасувати, а справу направити на новий судовий розгляд. Посилається на те, що висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи, судом порушено норми матеріального та процесуального права. Вказує, що при винесенні рішення суд не взяв до уваги технічних паспортів на належне їй будинковолодіння, в яких вказано, що площа її земельної ділянки становить 815 кв.м, протягом тривалого часу вона добросовісно, відкрито та безперервно користувалась такою земельною ділянкою, сплачувала за неї податок, а тому земельна ділянка вказаного розміру знаходиться у правомірному її користуванні. Вважає державний акт про право власності на земельну ділянку видане на її імя в розмірі 0,0704 га незаконним в звязку із зменшенням розміру її площі і, навпаки, збільшення розміру площі земельної ділянки відповідача.

Апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачка ОСОБА_1 є власницею житлового будинку №12 (раніше №10 "а"), а відповідач є власником будинку №10 по вул. Польовій у м. Тернополі.

Рішенням XVII сесії 5 скликання Тернопільської міської ради від 29 травня 2008 року №5/17/62 ОСОБА_1 було передано безоплатно в приватну земельну ділянку площею 0,0704 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташовану на зазначеною вище адресою. На підставі цього рішення сесії, 09.09.2009 року їй було видано на вказану земельну ділянку державний акт про право власності.

На підставі вищевказаного рішення сесії міської ради відповідачу ОСОБА_3 23.10.2008 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку в розмірі 0,0754 га.

Відмовляючи у задоволенні позову, місцевий суд виходив з того, що доказів, які б свідчили про виділення сторонам у користування конкретних розмірів земельних ділянок, сторонами не представлено та судом не здобуто, а тому твердження позивачки про належність їй земельної ділянки розміром 815 кв.м. є недоведеним.

Колегія погоджується з таким висновком суду, оскільки сторони не представили жодних доказів того, що їм коли-небудь у встановленому законом порядку надавались у користування земельні ділянки.

Посилання апелянтки на її технічний паспорт на її житловий будинок, в якому вказано розмір земельної ділянки 815 кв.м. не може бути взятий колегією як доказ, оскільки він є містобудівною, а не земельно-кадастровою документацією, а отже не може бути правовстановлюючим документом щодо розміру належної апелянтці земельної ділянки.

Крім того, в матеріалах справи є і інший технічний паспорт на імя ОСОБА_1, де розмір земельної ділянки зазначено 571 кв.м.

Також не є правовстановлюючою документацією щодо розміру земельної ділянки нотаріально посвідчений договір дарування житлового будинку, оскільки вказаний договір є правовстановлюючим документом щодо житлового будинку, а не земельної ділянки.

Апелянтка ОСОБА_1 стверджує про те, що вона протягом тривалого часу добросовісно, відкрито та безперервно користувалась вказаного розміру земельною ділянкою, сплачувала за неї податок, а тому набула права на земельну ділянку розміром 815 кв.м.

Колегія не погоджується з таким твердженням апелянтки, оскільки відповідно до ст.119 ЗК України громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутись до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим кодексом. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом.

Виходячи із норм вказаної статті, особа, яка тривалий час користується земельною ділянкою, вправі звернутись до власника земельної ділянки (в даному випадку орган місцевого самоврядування) з клопотанням про передачу її у власність (користування) цієї земельної ділянки, а власник земельної ділянки має право, а не обовязок надати чи відмовити у такому наданні.

Про те, що за будинковолодіннями сторін не було закріплено у встановленому законом порядку конкретних площ земельних ділянок, свідчить і той факт, що на план-схемі будинковолоіднь у технічних паспортах на них, межа по земельній ділянці між будинковолодіннями ніколи не встановлювалась та позначена пунктирною лінією.

Вказану обставину не заперечили в судових засіданнях самі сторони та їх представники.

За таких обставин колегія суддів приходить до переконання, що рішення суду є законним та обґрунтованим, відповідає вимогам матеріального та процесуального права, а тому підстав до його скасування не вбачає.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 304,307,308,314,315 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Тернопільського міськрайонного суду від 31 березня 2010 року залишити без змін.

Ухвала вступає в законну силу з моменту проголошення, однак може бути оскаржена до Верховного Суду України в касаційному порядку протягом 2 місяців шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду України.

Головуючий підпис

Судді 2 підписи

Копія вірна:

Суддя апеляційного суду

Тернопільської області ОСОБА_5