Справа №2 -1251/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Копіци О.В.

при секретарі Пойзнер В.Є,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги СТ «Журналіст» ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги СТ «Журналіст» ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить суд визнати за нею право власності на побудоване без затвердженого проекту нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія ОСОБА_2 сільської ради, Садовий масив «Новодофінівський», Садове товариство «Журналіст», вул. Прилиманська, 11.

В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі доручення - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити на підставах, викладених в позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги СТ «Журналіст» ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 264844, зареєстрованого 18.02.2005 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 32 ОСОБА_1 належить земельна ділянка № 11 по вул. Прилиманська в СТ «Журналіст» ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка передана їй для садового будівництва (а.с.8).

Відповідно до ч.І, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Користуючись правами власника земельної ділянки ОСОБА_1 збудувала на належній їй ділянці садовий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. В даний час в неї виникла необхідність оформити право приватної власності на самовільно збудований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, у звязку з чим вона звернулась до суду з позовом.

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області №14 від 26.02.2010 року належній ОСОБА_1 земельній ділянці та садовому будинку надана наступна адреса: Одеська область, Комінтернівський район, територія ОСОБА_2 сільської ради, Садовий масив «Новодофінівський», Садове товариство «Журналіст», вул. Прилиманська, 11.

Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до заяв сусідів ОСОБА_1 - ОСОБА_4, ОСОБА_5 вони не мають заперечень та скарг щодо будівництва позивачкою садового будинку та введення його до експлуатації.

Згідно з наданим до суду відділом містобудування, архітектури та садово-комунального господарства Комінтернівського району Одеської області технічним заключениям та актом обстеження від 10.03.2010 року садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідає вимогам будівельних норм.

Також будинок відповідає нормам пожежного нагляду, що підтверджується листом №291 від 17.05.2010 року сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області.

Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №56 від 20.05.2010 року перебудований будинок відповідає вимогам санітарно-епідеміологічних норм.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (садові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно із заявою чоловіка позивачки - ОСОБА_6, він не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудований будинок.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на самочинно збудований садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, оскільки він відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376 ЦК України ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія ОСОБА_2 сільської ради, Садовий масив «Новодофінівський», Садове товариство «Журналіст», вул. Прилиманська, 11.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заява про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: