Справа № 2-326/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.07.2010 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Тетеревятникова А.П., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на торгівельний павільйон,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на новостворене майно торгівельний павільйон площею 25,80 кв. метрів, який розташований по вулиці Садовій 60, в с. Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області,

Позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що восени 2002 року вона прийняла рішення про зайняття підприємницькою діяльністю у сфері роздрібної торгівлі, у звязку з чим за свої особисті кошти придбала невеликого розміру торгівельний кіоск, який реконструювала до необхідних для неї розмірів із матеріалів, що були у її розпорядженні, після чого він змінився і набув вигляду торгівельного павільйону загальною площею 25,8 кв. метри.

Як обєкт малої архітектурної форми, торгівельний павільйон не підлягав реєстрації в органах БТІ, у звязку з чим вона не мала можливості отримати на нього свідоцтво про право власності.

Торгівельний павільйон вона встановила на земельній ділянці, яка була відведена їй для заняття підприємницькою діяльністю Вищетарасівською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області.

05 листопада 2003 року вона зареєструвалася як субєкт підприємницької діяльності і почала здійснювати підприємницьку діяльність у сфері торгівлі товарами продуктової групи, отримала ліцензію на торгівлю тютюново-горілчаними виробами, а з відповідачем уклала довгостроковий договір оренди земельної ділянки, на якій розташований належний їй торгівельний павільйон.

У 2007 році органи податкової інспекції повідомили її, що для послідуючого отримання ліцензії на торгівлю тютюново-горілчаними виробами, їй необхідно мати свідоцтво про право власності на торгівельний павільйон, як на приміщення, яке може використовуватись для зберігання у ньому товарів.

Так як в БТІ на той час неможливо було зареєструвати та отримати свідоцтво про право власності на торгівельний павільйон, який являвся спорудою, що не повязана фундаментом з землею, тобто малою архітектурною формою, то вона звернулася до районного відділу архітектури та містобудування з проханням надати їй допомогу в оформленні документів на належний їй торгівельний павільйон.

Згідно п. 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07 лютого 2002 року обєкт малої архітектурної форми необхідно було прийняти в експлуатацію, зареєструвати в БТІ та видачею свідоцтва про право власності.

14 листопада 2007 року відповідною технічною комісією було прийнято в експлуатацію вказаний обєкт МАФ, про що свідчать підписи членів комісії в акті, якими підтверджено, що торгівельний кіоск (торгівельний павільйон відповідно до технічного паспорту) відповідає архітектурним правилам та правилам містобудування, вимогам пожежної безпеки та санітарно-епідеміологічним нормам. Акт технічної комісії підлягав затвердженню в 3-х місячний строк, про що їй не було відомо.

В теперішній час акт затвердженню не підлягає в звязку зі сплином терміну його затвердження, що вбачається із письмової резолюції на тексті акта начальника відділу архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Томаківської райдержадміністрації.

Крім цього, змінився порядок прийняття обєктів МАФ в експлуатації, що раніше регулювався Методичними рекомендаціями щодо встановлення порядку розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності, затвердженими наказом Мін буду України №296 від 04 вересня 2006 року. Вказаний вище наказ скасовано наказом Мінрегіонбуду від 09 квітня 2008 року за №152.

Разом з тим, наказом МЮУ №86/5 від 22 січня 2009 року внесені та зареєстровані зміни до абзацу другого п. 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, згідно з яким органам БТІ надано право реєструвати споруди, не повязані фундаментом з землею.

Така реєстрація можлива при наявності судового рішення про визнання за нею права власності на цей обєкт, оскільки він є новоствореним майном, бо зі своїх матеріалів, переобладнала торгівельний кіоск (який не потребував оформлення договору купівлі-продажу) в торгівельний павільйон. На протязі тривалого часу вона використовує належне їй майно для здійснення підприємницької діяльності, але вказаний вище торгівельний павільйон належав їй ще до початку реєстрації її як субєкта підприємницької діяльності, а тому є її приватною власністю, як фізичної особи. Саме за свої особисті кошти, а не за доходи від підприємницької діяльності вона його створила.

Сам торгівельний павільйон відповідає чинним екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та іншим нормам, які забезпечують безпечну для життя та здоровя людей експлуатацію обєкту, і це підтверджується підписами та печатками відповідних служб, які його оглядали, перевіряли та фіксували результати перевірки в технічному акті прийому обєкту в експлуатацію.

Земельна ділянка, на якій розміщений торгівельний павільйон належить Вищетарасівській сільській раді, яка є відповідачем у справі. Сільська рада надала їй в довгострокове користування земельну ділянку по вулиці Садовій 60, в с. Вищетарасівка Томаківського арйону Дніпропетровської області, де розташований павільйон, на умовах договору оренди землі.

Із технічного паспорту, виготовленого Томаківським БТІ на її імя вбачається, що створене нею майно є торгівельним павільйоном площею 25,80 кв. метра, вартість якого складає 21400 гривень.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала.

Представник відповідача позов визнав повністю, в результаті чого не заперечує проти вирішення справи на попередньому судовому засіданні.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити на попередньому судовому засіданні.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України за умови визнання відповідачем позову, суд ухвалює судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Ухвалюючи на попередньому судовому засіданні рішення у звязку з визнанням відповідачем позову, суд враховує положення ст.. ст.. 174, 175 ЦПК України.

У разі визнання відповідачем позову можливе лише ухвалення рішення про задоволення позову, якщо для цього існують законні підстави.

Судом було перевірено наявність цивільно-правових відносин між сторонами, що склалися внаслідок самочинного створення позивачем обєкту МАФ - торгівельного павільйону площею 25,80 кв. метрів, який розташований по вулиці Садовій 60, в с.Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області на земельній ділянці належній до комунальної власності Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області.

14 листопада 2007 року відповідною технічною комісією було прийнято в експлуатацію вказаний обєкт МАФ, про що свідчать підписи членів комісії в акті, якими підтверджено, що торгівельний кіоск (торгівельний павільйон відповідно до технічного паспорту) відповідає архітектурним правилам та правилам містобудування, вимогам пожежної безпеки та санітарно-епідеміологічним нормам, який позивачка не зареєструвала в 3-х місячний строк.

В теперішній час акт затвердженню не підлягає в звязку зі сплином терміну його затвердження, що вбачається із письмової резолюції на тексті акта начальника відділу архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Томаківської райдержадміністрації.

Крім цього, змінився порядок прийняття обєктів МАФ в експлуатації, що раніше регулювався Методичними рекомендаціями щодо встановлення порядку розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності, затвердженими наказом Мінбуду України №296 від 04 вересня 2006 року. Вказаний вище наказ скасовано наказом Мінрегіонбуду від 09 квітня 2008 року за №152.

Разом з тим, наказом МЮУ №86/5 від 22 січня 2009 року внесені та зареєстровані зміни до абзацу другого п. 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, згідно з яким органам БТІ надано право реєструвати споруди, не повязані фундаментом з землею.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на торгівельний павільйон задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на торгівельний павільйон площею 25,80 кв.метра, який розташований по вулиці Садовій 60, в с. Вищетарасівська Томаківського району Дніпропетровської області.

Зобовязати ОСОБА_1 зареєструвати торгівельний павільйон площею 25,80 кв.метра, який розташований по вулиці Садовій 60, в с. Вищетарасівська Томаківського району Дніпропетровської області у обласному комунальному підприємстві Томаківське бюро технічної інвентаризації.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_2