Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-754/2010 року
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 січня 2010 року Київський районний суд ОСОБА_1 у складі:
головуючого - судді Огренич І.В.
при секретарі - Стаднік В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності, суд, -
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом та просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки та садового будинку за адресою: м.Одеса, вул..Берегова, №2, укладений у простій письмовій формі 11 вересня 2009 року між ним та ОСОБА_3 - дійсним та визнати за ним право власності на зазначену земельну ділянку та садовий будинок. При цьому позивач посилається на те, що 11 вересня 2009 року ОСОБА_3 продала йому земельну ділянку та садовий будинок за адресою: м.Одеса, вул..Берегова, №2, у підтвердження чого ним були передані ОСОБА_3 гроші у розмірі 50 000 доларів США. В зв'язку з відмовою відповідачки у належному посвідченні вищезазначеного договору позивач вимушений звернутися до суду.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити у повному обсязі.
Відповідачі - ОСОБА_3, представник виконавчого комітету Одеської міської ради у судове засідання не з'явились, повідомлялись, про причини неявки суд не сповістили. Зі згоди представника позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.
Вислухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, згідно договорів купівлі-продажу від 01 грудня 2006 року, посвідчених приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки, площею 0,045 га, що знаходиться у с.Мізікевича, вул.Берегова,№2, Овідіопольський район, Одеська область та садового будинку з господарчими будівлями та спорудами та складається в цілому з одного шлакоблочного бетонного садового будинку під літ. «А-2,а», загальною площею 171,6 кв.м. з надвірними спорудами: гаражу під літ «Б», літньої кухні під літ «В», спорудження №1-2,1.
З метою поліпшення житлових умов відповідачкою були проведені роботи по реконструкції садового будинку, який відповідно до висновків судової будівельно- технічної експертизи відповідає будівельним нормам та стандартам, вимогам техніки безпеки, санітарним нормам, правилам пожежної безпеки (нормам БНіП) та не порушує права інших осіб.
Згідно ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
11 вересня 2009 року сторони у простій письмовій формі уклали угоду по якій ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 придбав зазначену земельну ділянку та садовий будинок.
На виконання вищезазначеного договору ОСОБА_2 передав ОСОБА_3 суму у розмірі 50 000 доларів США у вартість майна належного останній.
Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Виходячи з того, що позивачем всі узяті на себе зобов'язання виконані цілком і в термін та реконструйований садовий будинок не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає за можливе позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 220, 525, 331, 376 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,045 га за адресою: м.Одеса, вул..Берегова. №2, садового будинку з господарчими будівлями від 11 вересня 2009 року, укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на садовий будинок, що розташований за адресою: м.Одеса, вул.Берегова, №2, загальною площею 310,3 кв.м., літньою житловою площею 235, 6 кв.м..
Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,045 га за адресою: м.Одеса, вул.Берегова, №2.
Рішення може бути оскаржене апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя І.В. Огренич