Горохівський районний суд Волинської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

28 грудня 2010 року м.Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі: головуючого - судді Чонки В.В., при секретарі - Ревуцькій М.В.,

за участю прокурора- Леміщака Д.М., відповідачів - ОСОБА_1,

ОСОБА_2,

ОСОБА_2 JI.C.,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом Прокурора Горохівського району в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 про визнання незаконними дій ОСОБА_6, щодо зняття з реєстрації неповнолітніх дітей, визнання недійсним іпотечного договору від 13.05.2008 року,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Горохівського району в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 про визнання незаконними дій ОСОБА_6, щодо зняття з реєстрації неповнолітніх дітей, визнання недійсним іпотечного договору від 13.05.2008 року.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 13.05.2008 р. між ВАТ «КредоБанк» в особі відділення № 10 у м.Г орохів Волинської філії ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_6 був укладений договір кредиту №1Ю/08РКО , відповідно до якого банк надав останньому кредит в розмірі 26000 доларів США на реконструкцію житлової нерухомості, а ОСОБА_6 зобовязався належним чином використати та повернути отриманий кредит в строк до 11.05.2018 p., а також сплатити відповідну плату за користування кредитом. Того ж дня з метою забезпечення зобовязань по кредитному договору між ВАТ «Кредоьанк» в особі відділення № 10 у м.Горохів Волинської філії ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 був

укладений договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №525, за яким предметом іпотеки є квартира №9, що знаходиться за адресою: м. Горохів, вул. Козацька, 94, та належить іпотекодавцю - ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на праві приватної власності. 28 лютого 2008 року за № 29 рішенням виконавчого комітету Горохівської міської ради Горохівського району Волинської області було надано дозвіл на заставу вищезазначеної квартири. 12.07.2010 року рішенням виконавчого комітету Горохівської міської ради Горохівського району Волинської області № 79 по протесту прокурора району попереднє рішення було відмінено. На момент укладання договору відповідач їх виписав з квартири та приписав у селі Кути Локачинського району. У квартирі, яка є предметом застави за договором іпотеки, на час укладання договору проживали і проживають на даний час неповнолітні діти: ОСОБА_4, 1999 р. н. та ОСОБА_5 2002 р. н., та що у звязку з неповернення коштів ОСОБА_6 за цим кредитом може стати позбавлення неповнолітніх дітей, єдиного місця проживання - квартири, що є предметом застави за договором іпотеки.

З огляду на викладене позивач просить суд задовольнити позов та визнати незаконними дії ОСОБА_6, щодо зняття з реєстрації його дітей ОСОБА_4, та ОСОБА_5 та визнати договір іпотеки від 13.05.2008 р. недійсним у звязку з тим, що незаконної видачі виконкомом Горохівської міської ради дозволу на заставу приватизованої квартири, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_7, укладено з ВАТ «Кредобанк» договір іпотеки квартири, частка якої належить неповнолітнім дітям, що обмежило їх право на власність та право на житло, чим порушено право неповнолітніх дітей.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги повністю підтримав. Просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_6, до суду не зявився, хоча про час та день розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник ВАТ «КредоБанк» в особі відділення № 10 у м.Горохів Волинської філії ВАТ «Кредобанк», заявлені прокурором Горохівського району Волинської області позовні вимоги не визнав та пояснив, що з метою забезпечення кредитного договору, укладеного між ВАТ «КредоБанк» в особі відділення № 10 у м.Горохів Волинської філії ВАТ «Кредобанк»та ОСОБА_7, між ВАТ «КредоБанк» в особі відділення № 10 у м.Горохів Волинської філії ВАТ «Кредобанк»та ОСОБА_7 було укладено договір іпотеки, предметом застави якого було все належне іпотекодавцю майно , тобто квартира №9, що знаходиться за адресою: м. Горохів, вул. Козацька,

94, та належить іпотекодавцю - ОСОБА_6 на праві приватної власності.

Під час укладення договорів сторонам були розяснені їх умови та відповідальність за ним, на що ОСОБА_7 погодились, та про що свідчать наявні в договорах підписи. Про факт проживання за вказаною адресою неповнолітніх дітей іпотекодавцем банку, під час укладення договору, повідомлено не було. На даний час в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_6 по кредитному договору на підставі договору іпотеки ОСОБА_6 має погасити заборгованість боржника грошовим еквівалентом, або належним їй майном, тобто саме кв. №9, що знаходиться за адресою: м. Горохів, вул. Козацька, 94.

Представник третьої особи - Служби у справах дітей виконавчого комітету Горохівської міської ради в судове засідання не зявився, надіслав суду клопотання, у якому просив слухати справу без його участі.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13.05.2008 р. між ВАТ «КредоБанк» в особі відділення № 10 у м.Г орохів Волинської філії ВАТ «Кредобанк»та ОСОБА_6 був укладений договір кредиту №1Ю/08РКО , відповідно до якого банк надав останньому кредит в розмірі 26000 доларів США на реконструкцію житлової нерухомості, а ОСОБА_6 зобовязався належним чином використати та повернути отриманий кредит в строк до 11.05.2018 p., а також сплатити відповідну плату за користування кредитом (а. с. 15-17).Того ж дня з метою забезпечення зобовязань по кредитному договору між ВАТ «КредоБанк» в особі відділення № 10 у м.Горохів Волинської філії ВАТ «Кредобанк»та ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 був укладений договір іпотеки, (а. с. 10-14), зареєстрований в реєстрі за №525, за яким предметом іпотеки є квартира №9, що знаходиться за адресою: м. Горохів, вул. Козацька, 94, та належить іпотекодавцю - ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на праві приватної власності (а. с. 18-20). Однак рішення про дозвіл на заставу квартири виданого виконавчим комітетом Горохівської міської ради Волинської області було відмінене рішенням виконавчого комітету Горохівської міської ради Волинсьої області за № 79 від 12.07.2010 року.

Відповідно до ч.б ст. 203 ЦК України правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Відповідно до ч. З ст. 17 Закону України «Про охорону дитинства» батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і

піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобовязуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання.

і

Одним із правочинів, які не можуть вчиняти батьки без дозволу органів опіки та піклування відповідно до ст. 177 Сімейного кодексу України є відмова від майнових прав дитини, до яких відноситься, зокрема, і право користуватися жилим приміщенням, оскільки відповідно до частин 2 та 3 ст.

18 Закону України «Про охорону дитинства» діти - члени сімї наймача або власника житлового приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до ч. З ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи ґ

у віці до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає.

Відповідно до ч. 7 ст. 7 СК України дитина має бути забезпечена можливістю здійснення її прав, установлених Конституцією У країни,

Конвенцією про права дитини, іншими міжнародними договорами України, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 ЦПК України права, свободи та інтереси малолітніх осіб віком до чотирнадцяти років, а також недієздатних фізичних осіб захищають у суді відповідно їхні батьки, усиновлювачі, опікуни чи інші особи, визначені законом.

Суд не може покласти в основу рішення посилання відповідача - ВАТ «КредоБанк» в особі відділення № 10 у м.Горохів Волинської філії ВАТ «Кредобанк» на те, що ОСОБА_5 дали згоду на укладення договору іпотеки, оскільки вказаний договір, предметом застави за яким є нерухоме майно, право користування яким мають неповнолітні діти ОСОБА_5 [ванна Іванівна та ОСОБА_4, був укладений сторонами всупереч вимогам ч. 1 ст. 203 ЦК України, ч. З ст. 17 Закону України «Про охорону дитинства» та ч. 4 ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» без відповідного на це дозволу Органу опіки та піклування. Передання зазначеної вище квартири в іпотеку в подальшому може унеможливити користування цим нерухомим майном неповнолітніми дітьми ОСОБА_5 та ОСОБА_4. Суд також приймає до уваги, що передана в іпотеку квартира є єдиним житлом, що належить сімї ОСОБА_6 і в разі невиконання ним своїх зобовязань за договором іпотеки банк матиме змогу одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки - квартири, де проживають неповнолітні діти.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що позивач належним чином довів свої позовні вимоги, а тому суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 29, ч.б ст. 203 ЦК України, ст. ст. 7, 177 СК України, Законом України «Про охорону дитинства» та ст. ст. 10, 11,39,57,60, 88,209 ч.2, 212-215. 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора Горохівського району в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 про визнання незаконними дій ОСОБА_6, щодо зняття з реєстрації неповнолітніх дітей, визнання недійсним іпотечного договору від 13.05.2008 року- задовольнити.

Визнати незаконними дії ОСОБА_6 щодо зняття з реєстрації його дітей ОСОБА_4, та ОСОБА_5

Визнати недійсним договір іпотеки від 13.05.2008 р. укладений між ВАТ «КредоБанк» в особі відділення № 10 у м.Горохів Волинської філії ВАТ «Кредобанк»та ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Горохівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.