Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2381/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Горбенко С.А.

при секретарі Біраговій Т.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ПАТ «КРЕДИТПРОМБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором,-

В С Т А Н О В И В :

26.10.2010 р. позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

В позовній заяві зазначав, що 15.02.2008 р. між ОСОБА_1 та банком був укладений кредитний договір № 06/07/08-G на суму 88 000 грн. зі сплатою 13,2 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном його повернення 14.02.2023 р. Крім цього, 15.02.2008 р. в забезпечення даного кредитного договору між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, згідно якого остання надала в іпотеку нерухоме мано: житловий будинок, який розташований за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул.. Нова, 49, загальною площею 41,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою для його обслуговування розміром 0,0615 га.

Посилаючись на те, що ОСОБА_1, отримавши кредит, не виконала умови кредитного договору, через що, станом на день подання позову до суду, за нею утворилася загальна кредитна заборгованість в сумі 88 150 грн. 78 коп., з яких 7 254 грн. 68 коп. заборгованість за кредитом; 3 466 грн. 03 коп. заборгованість по процентам; 72 372 грн. сума іпотечної заборгованості по кредиту; 395 грн. 67 коп. сума поточної заборгованості по процентам; 2 017 грн. 40 коп. сума пені за несвоєчасну сплату кредиту та процентів; 2 640 грн. сума штрафу, просив в рахунок погашення кредитної заборгованості звернути стягнення на зазначене майно, шляхом проведення публічних торгів, встановивши початкову ціну предмету іпотеки 103 777 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала повністю та не заперечувала проти його задоволення.

Заслухавши пояснення представника позивач, відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.02.2008 р. між ОСОБА_1 та банком був укладений договір кредиту № 06/07/08-G на суму 88 000 грн. зі сплатою 13,2 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном його повернення 14.02.2023 р. Погашення кредиту повинно було здійснюватися відповідачкою щомісячними платежами відповідно до п.п. 4.1.1, 4.3, 8.1 кредитного договору.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України кредитодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено кредитним договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст. 1050 ч. 1 ЦК України кредитор має право вимагати дострокового повернення кредиту та сплати процентів в разі, якщо позичальник прострочив повернення чергової частини позики.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Зі свого боку банк виконав всі взяті на себе зобовязання, а відповідачка, навпаки, порушила його умови в частині своєчасної сплати платежів, тому станом на 13.10.2010 р. заборгованість погашенню суми кредиту становить 88 150 грн. 78 коп., з яких 7 254 грн. 68 коп. заборгованість за кредитом; 3 466 грн. 03 коп. заборгованість по процентам; 72 372 грн. сума іпотечної заборгованості по кредиту; 395 грн. 67 коп. сума поточної заборгованості по процентам; 2 017 грн. 40 коп. сума пені за несвоєчасну сплату кредиту та процентів; 2 640 грн. сума штрафу.

Положення статей 546, 572, 574, 575 ЦК України вказують на те, що сторони зобовязання можуть домовитися про забезпечення його виконання, в тому числі шляхом застави. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право, в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Судом встановлено, що 15.02.2008 р. між банком та відповідачкою в забезпечення зобовязань за кредитним договором №06/07/08-G був укладений договір іпотеки, згідно якого остання надала банку в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок, який розташований за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Нова, 49, загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 13,2 кв.м., зазначений на плані літерою А-Ж, з господарськими будівлями та спорудами: сарай глиновальковий Б, гараж цегляний В, літня кухня глиновалькова з облицюванням Г, сарай саманний з облицюванням Д, вбиральня деревяна Ж, огорожа 1, водопровід 2, вимощення 3, та земельною ділянкою для його обслуговування розміром 0,0615 га, кадастровий номер :07:020:0008. Вартість заставного майна за згодою сторін складає 103 777 грн. (п. 1.4 договору іпотеки від 15.02.2008 р.)

Відповідно до ст..ст. 33, 34 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реалізацію обтяжень», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст. 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реалізацію обтяжень» та ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Враховуючи те, що відповідачка належним чином не виконувала зобовязання за кредитним договором, суд дійшов висновку про те, що позов банка про звернення на предмет іпотеки обґрунтований та підлягає задоволенню.

Крім того, на підставі ст. 88 ч. 1 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача судовий збір в сумі 881 грн. 56 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.(а.с. 5, 6).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 06/07/08-G від 15.02.2008 р. в розмірі 88 150 грн. 78 коп., з яких 7 254 грн. 68 коп. заборгованість за кредитом; 3 466 грн. 03 коп. заборгованість по процентам; 72 372 грн. сума іпотечної заборгованості по кредиту; 395 грн. 67 коп. сума поточної заборгованості по процентам; 2 017 грн. 40 коп. сума пені за несвоєчасну сплату кредиту та процентів; 2 640 грн. сума штрафу, - на предмет іпотеки: житловий будинок, який розташований за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Нова, 49, загальною площею 41,1 кв.м., житловою площею 13,2 кв.м., зазначений на плані літерою А-Ж, з господарськими будівлями та спорудами: сарай глиновальковий Б, гараж цегляний В, літня кухня глиновалькова з облицюванням Г, сарай саманний з облицюванням Д, вбиральня деревяна Ж, огорожа 1, водопровід 2, вимощення 3, та земельною ділянкою для його обслуговування розміром 0,0615 га, кадастровий номер :07:020:0008, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 15.02.2008 р., за реєстровим номером 1750, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 15.02.2008 р. за № 2695359, шляхом проведення публічних торгів, встановивши початкову ціну предмета іпотеки 103 777 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «КРЕДИТПРОМБАНК» (, МФО 326007) судовий збір в сумі 881 (вісімсот вісімдесят одна) грн. 56 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 (сто двадцять) грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: