Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого- судді: Шум Л.І.;
при секретарі: Токарєвій Т.І.;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, виконавчого комітету Криворізької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на наступні обставини, що являється власником домоволодіння № 31 по вул. Комінтернівська у м. Кривому Розі. При обстеженні домоволодіння виявлено самочинне будівництво, внаслідок чого його направлено до суду для вирішення питання про узаконення самочинно збудованих споруд та визнання права власності.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги уточнив, просив суд позовні вимоги задовольнити шляхом визнання права власності на самочинне будівництво без додаткового акту введення в експлуатацію.
Відповідачі у судове засідання не зявились, завчасно повідомили про можливість розгляду справи у їх відсутність не заперечуючи проти задоволення позовних вимог у разі доведення позивачем технічної відповідності самочинного будівництва будівельним нормам та іншим вимогам нормативних актів.
Допитавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд рахує, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.10.1996 року та договору дарування ? частини жилого будинку від 21.05.1999 року позивач являється власником домоволодіння № 31 по вул. Комінтернівська у м. Кривий Ріг. Право власності зареєстровано комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», що підтверджено відповідними відмітками на правоустановчих документах.
Техніком комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» при обстеженні домоволодіння № 31 по вул. Комінтернівська у м. Кривому Розі складено повідомлення № 148223 на імя Голови виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, згідно якого виявлено наступне самочинне будівництво: «а2» - прибудова та «МС» - мансарда, за рахунок яких загальна площа житлового будинку «А-1» збільшена та складає 135,7 м2, житлова площа становить 83,5 м2; «Ж» - сарай з погрібом; «Д» - гараж, внаслідок чого направлено виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради для вирішення питання про визнання права власності.
При зверненні до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м. Кривий ріг позивачем отримано листа-повідомлення, яким рекомендовано звернутись до суду з питанням узаконення самочинного будівництва та визнання права власності на нього.
Відповідно до частини 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Таким чином, будівництво, яке визнано за рішенням суду самочинним будівництвом, може бути визнане за особою, яка його здійснила за рішенням суду.
Згідно відмітки про самовільне будівництво у технічному паспорті розміри становлять: гараж (збільшений у розмірах) «Д» - Sзабуд. 24,1 м2; сарай з погрібом «Ж» - Sзабуд. 9,2 м2; прибудова «а2» - Sвнутр. 27,3 м2; мансарда «МС» - Sвнутр. 56,3 м2.
При цьому умовами для задоволення вимог, щодо визнання такого права власності, законодавство визначає наступне: відведення земельної ділянки; відсутність заперечень збоку власника земельної ділянки; відповідність самочинно збудованого приміщення будівельним правилам та нормам.
Про відповідність самочинно здійснених будівельних робіт будівельним правилам та нормам свідчить Технічний висновок складений Державним науково-дослідницьким та проектно-винахідницьким інститутом «НІІпроектреконструкція», відповідно до якого самочинне будівництво відповідає будівельним нормам та правилам, знаходиться в задовільному стані. Прибудова «а2» та мансарда «МС» відповідають вимогам ДБН 360-92. Власником домоволодіння № 33 по вул. Комінтернівська у м. Кривий Ріг надана письмова згода відсутність заперечень щодо розташування сараю з погрібом та гаражу.
Частиною 1 статті 10 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, що передбачає свободу в наданні суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Правомірність використання земельної ділянки підтверджується державним актом на право приватної власності на землю.
Виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що викладені в позовній заяві посилання позивача є обґрунтованими, та відповідно такими, що мають бути задоволені.
Керуючись ст.ст. 10,60,212,214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, виконавчого комітету Криворізької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані: прибудова «а2» - Sвнутр. 27,3 м2; мансарда «МС» - Sвнутр. 56,3 м2, за рахунок яких загальна площа житлового будинку «А-1» збільшена та складає 135,7 м2, житлова площа становить 83,5 м2; гараж (збільшений у розмірах) «Д» - Sзабуд. 24,1 м2; сарай з погрібом «Ж» - Sзабуд. 9,2 м2, без додаткового акту введення в експлуатацію, що знаходяться на території домоволодіння № 31 по вул. Комінтернівська у м. Кривий Ріг.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі: заяви на апеляційне оскарження протягом 10 днів та апеляційної скарги протягом 20 днів з моменту подачі заяви.

Суддя Шум Л.І.