Справа № 2-32/2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2010 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Бурда Б.В.

при секретарі - Богуш Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, 3-ї особи - ОСОБА_7 про визнання права власності та визначення часток у праві спільної часткової власності, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання права власності, усунення перешкод та зобовязання вчинити дії, за позовом 3-ї особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_10 до ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання права власності, усунення перешкод та зобовязання вчинити дії, за позовом 3-ї особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_11 до ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання права власності, усунення перешкод та зобовязання вчинити дії, за позовом 3-ї особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_12 до ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання права власності, усунення перешкод та зобовязання вчинити дії, за позовом 3-ї особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання права власності, усунення перешкод та зобовязання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Н Я. звернулися до суду з позовом, якій мотивують тим, що відповідно до умов договорів купівлі-продажу від 21.12.2006 року було придбано у власність: ОСОБА_1 - 18/100 частин будинку № 1 по вул. Надярна в м. Суми; ОСОБА_8 20/100 частин зазначеного будинку; ОСОБА_11 - 20/100; ОСОБА_12 - 14/100; ОСОБА_3 - 14/100; ОСОБА_10 - 14/100 частин житлового будинку № 1 по вул. Надярна в м. Суми. Рішенням суду будинок 1 по вул. Надярна в м. Суми був поділений між співвласниками в натурі і припинено право спільної часткової власності на нього. ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10 проведені відчуження належного їм у спірному будинку майна і власниками їх часток у спірному будинку є, відповідно, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4 У спірному будинку є 2 гаражі, що розташовані у цокольному поверсі, які знаходяться у користуванні та спільній частковій власності власників квартир будинку № 1 по вул. Надярна в м. Суми, однак вказані приміщення не зазначені у правовстановлюючих документах. Вважають, що власники квартир мають право на частки у гаражах, що відповідають їх частка у будинку, а тому просять визнати право спільної часткової власності на гараж 1 та 2 в будинку по вул. Надярна, 1 в м. Суми та визнати право власності на визнані гаражі за ОСОБА_1 - на 18/100 частин, за ОСОБА_2 - на 20/100 частин, за ОСОБА_6 - на 14/100 частин, ОСОБА_3 - на 14/100 частин, за ОСОБА_4 - на 14/100 частин, за ОСОБА_5 - на 20/100 частин.

ОСОБА_3 не визнаючи цей позову, подала зустрічний позов, якій мотивує тим, що 21.12.2006 року вона придбала у ОСОБА_7 14/100 частин житлового будинку № 1 по вул. Надярна в м. Суми. За вказаним договором вона набула право власності на: літ. «А» житловий будинок (поповерхова площа 739,1 кв.м.): житлове приміщення № 2: коридор пр. 1- пл. 10,9 кв.м.; санкімната пр. 2 - пл. 6,5 кв.м.; кухня пр 3 - пл. 10,1 кв.м.; житлова пр 4 - пл. 22,2 кв.м.; житлова пр. 5 - пл. 15,4 кв.м.; житлова пр 6 - пл. 12,3 кв.м.; лоджія - пл. 5,7 кв.м.; лоджія - пл. 6,4 кв.м. - всього по житловому приміщенню 89,5 кв.м.; приміщення загального користування - 1/6 сх.кл. XII пл. 2,7 кв.м.; всього по приміщенням загальн. корист. 2,7 кв.м. - всього: 92,2 кв.м.; «п/д» підвал (поповерхова площа 232,4 кв.м.): кладова пр X пл. 11,2 кв.м.; 1/6 гаража II пл. 2,0 кв.м.; 1/6 гаража І пл. 19,5 кв.м.; всього 32,7 кв.м.; приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV пл. 2,0 кв.м., 1/6 кор V пл. 1,0 кв.м.; 1/5 кор VI пл. 4,4 кв.м.; всього по приміщ. загального корист. 7,4 кв.м. - всього: 40,1 кв.м. Рішенням суду від 19.02.2007 року їй виділено у натурі частку майна (спірного будинку) , що є у спільній частковій власності, розмір якого становить 14/100 частин житлового будинку № 1 по вул. Надярна у м. Суми, що складається з: житлового приміщення № 2: коридор пр. 1- пл. 10,9 кв.м.; санкімната пр. 2 - пл. 6,5 кв.м.; кухня пр 3 - пл. 10,1 кв.м.; житлова пр 4 - пл. 22,2 кв.м.; житлова пр. 5 - пл. 15,4 кв.м.; житлова пр 6 - пл. 12,3 кв.м.; лоджія - пл. 5,7 кв.м.; лоджія - пл. 6,4 кв.м. - всього по житловому приміщенню 89,5 кв.м., як трьохкімнатну квартиру під номером два та виділено їй у натурі кладову пр X пл. 11,2 кв.м., а також на вказане виділене у натурі нерухоме майно припинено право спільної часткової власності. На підставі зазначених правовстановлюючих документів в даний час їй належить на праві власності приміщення загального користування - 1/6 сх.кл. XII пл. 2,7 кв.м.; 1/6 гаража II пл. 2,0 кв.м.; 1/6 гаража І пл. 19,5 кв.м, 1/6 сх кл IV пл. 2,0 кв.м.; 1/6 кор V пл. 1,0 кв.м.; 1/5 кор VI пл. 4,4 кв.м., що розміщені у спірному будинку. В той же час, у вересні 2007 року ОСОБА_1 без її згоди самочинно встановив на вході до гаражу II металеві грати, чим створив перешкоди для користування належним їй майном. Тому просить, визнати за нею право власності на 1/6 частину гаража І та II, що розміщені будинку № 1 по вул.. Надярна у м. Суми. Зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні гаражем II шляхом демонтування металевих грат та заборонити йому чинити їй перешкоди у користуванні гаражем II.

Треті особи, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 свої вимоги мотивують тим, що 21.12.2006 року вони уклали з з ОСОБА_7 договори купівлі -продажу. За вказаними договорами ОСОБА_10 та ОСОБА_12 придбали по 14/100 частин будинку з підвалом з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель за № 1 по вул. Надярна в м. Суми, а ОСОБА_11 20/100 частин вказаного будинку. За умовами вказаних договорів вони придбали у власність,поряд з іншим: ОСОБА_10 1/6 сх.кл. XII пл. 2,6 кв.м., 1/4 сх.кл. XIII пл. 3,0 кв.м., 1/2 сх.кл. XIV пл. 5,9 кв.м.; 1/6 гаража II пл. 1,9 кв.м., 1/6 гаража І пл. 19,4 кв.м., приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV пл. 2,0 кв.м., 1/6 кор V пл. 1,0 кв.м., 1/5 кор VI пл. 4,3 кв.м. підвалу «п/д»; ОСОБА_11- 1/6 сх.кл. XII - пл. 2,5 кв.м.; 1/4 сх.кл. XIII - пл. 2,9 кв.м.; 1/2 сх.кл. ХГ/^пл. 5,9 кв.м.; 1/6 гаража II пл. 1,9 кв.м., 1/6 гаража І пл. 19,4 кв.м., приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV пл. 1,9 кв.м., 1/6 кор V пл. 1,0 кв.м., 1/5 кор VI пл. 4,3 кв.м., підвалу «п/д»; ОСОБА_12 1/6 сх.кл. XII пл. 2,6 кв.м,; 1/4 сх.кл. XIII пл. 3,0 кв.м.; 1/2 сх.кл. XIV пл. 5,9 кв.м., 1/6 гаража II пл. 1,9 кв.м.; 1/6 гаража І пл. 19,5 кв.м.; 1/6 сх кл IV пл. 2,0 кв.м.; 1/6 кор V пл. 1,0 кв.м.; 1/5 кор VI пл. 4,3 кв.м. Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 19.02.2007 року їм виділено у власність: ОСОБА_10 - квартиру № 6 та кладову пр. XI; ОСОБА_11 - квартиру № 5 та кладову VII , ОСОБА_12 - квартиру № 4 та кладову VIII. Вважають, що на підставі зазначених правовстановлюючих документів, вони є власниками, у відповідних частинах, допоміжних приміщень (сходових клітин та гаражів). Зазначили, що у вересні 2007 року ОСОБА_1 без їх згоди самочинно встановив на вході до гаражу II металеві грати, чим створив перешкоди для користування належним їм майном. Тому просять зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні гаражем II шляхом демонтування металевих грат та заборонити йому чинити їм перешкоди у користуванні гаражем II. Також просять визнати за ними право власності: за ОСОБА_10 на 1/6 сх.кл. XII пл. 2,6 кв.м., 1/4 сх.кл. XIII пл. 3,0 кв.м., 1/2 сх.кл. XIV пл. 5,9 кв.м.; 1/6 гаража II пл. 1,9 кв.м., 1/6 гаража І пл. 19,4 кв.м., 1/6 сх кл IV пл. 2,0 кв.м., 1/6 кор V пл. 1,0 кв.м., 1/5 кор VI пл. 4,3 кв.м. підвалу «п/д»; за ОСОБА_11 на 1/6 сх.кл. XII - пл. 2,5 кв.м.; 1/4 сх.кл. XIII - пл. 2,9 кв.м.; 1/2 сх.кл. ХГУпл. 5,9 кв.м.; 1/6 гаража II пл. 1,9 кв.м., 1/6 гаража І пл. 19,4 кв.м., 1/6 сх кл IV пл. 1,9 кв.м., 1/6 кор V пл. 1,0 кв.м., 1/5 кор VI пл. 4,3 кв.м., підвалу «п/д»; за ОСОБА_12 - 1/6 сх.кл. XII пл. 2,6 кв.м.; 1/4 сх.кл. XIII пл. 3,0 кв.м.; 1/2 сх.кл. XIV пл. 5,9 кв.м., 1/6 гаража II пл. 1,9 кв.м.; 1/6 гаража І пл. 19,5 кв.м.; 1/6 сх кл IV пл. 2,0 кв.м.; 1/6 кор V пл. 1,0 кв.м.; 1/5 кор VI пл. 4,3 кв.м.

ОСОБА_6 свої вимоги мотивує тим, що 21.12.2006 року ОСОБА_12 уклала з ОСОБА_7 договір купівлі -продажу 14/100 частин житлового будинку. За вказаним договором ОСОБА_12 придбала у власність 14/100 частин будинку з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель за № 1 по вулиці Надярна у місті Суми, що складаються з: літ. «А» житловий будинок (поповерхова площа 739,1 кв.м.): житлове приміщення № 4; коридор пр. 1- пл. 11,2 кв.м.; санкімната пр. 2 - пл. 6,4 кв.м.; кухня пр 3 - пл. 10,1 кв.м.; житлова пр 4 - пл. 22,4 кв.м.; житлова пр. 5 - пл. 15,4 кв.м.; житлова пр 6 - пл. 12,3 кв.м.; лоджія - пл. 5,67 кв.м.; лоджія - пл. 6,4 кв.м. - всього по житловому приміщенню 89,87 кв.м.; приміщення загального користування - 1/6 сх.кл. XII пл. 2,6 кв.м.; 1/4 сх.кл. XIII пл. 3,0 кв.м.; 1/2 сх.кл. XIV пл. 5,9 кв.м.; всього по приміщенням загального коридору 5,6 кв.м. - всього: 95,47 кв.м.; «п/д» підвал (поповерхова площа 232,4 кв.м.): кладова пр VIII пл. 10,8 кв.м.; 1/6 гаража II пл. 1,9 кв.м.; 1/6 гаража І пл. 19,5 кв.м.; всього 32,2 кв.м.; приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV пл. 2,0 кв.м.; 1/6 кор V пл. 1,0 кв.м.; 1/5 кор VI пл. 4,3 кв.м.; всього по приміщенням загального користування 7,3 кв.м. - всього: 39,5 кв.м. Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 19.02.2007 року ОСОБА_12 виділено у натурі частку майна, що є у спільній частковій власності, розмір якого становить 14/100 частин житлового будинку № 1 по вул. Надярна м. Суми та складається з: житлове приміщення № 4; коридор пр. 1- пл. 11,2 кв.м.; санкімната пр. 2 - пл. 6,4 кв.м.; кухня пр 3 - пл. 10,1 кв.м.; житлова пр 4 - пл. 22,4 кв.м.; житлова пр. 5 - пл. 15,4 кв.м.; житлова пр 6 - пл. 12,3 кв.м.; лоджія - пл. 5,67 кв.м.; лоджія - пл. 6,4 кв.м. - всього по житловому приміщенню 89,87 кв.м., я«- трьохкімнатну квартиру під номером чотири та виділено їй у натурі кладову пр VIII пл. 10,8 кв.м., а право спільної часткової власності на житловий будинок № 1 по вул. Надярна м. Суми - припинено. В даний час, вона є власником частки будинку, яка раніше належала ОСОБА_12 Ввважає, що у звязку з припиненням, за рішенням суду, права спільної часткової власності на будинок, усі допоміжні приміщення (сходові клітини та гаражі) перейшли у спільну сумісну власність власників квартир, розташованих у будинку № 1 по вул. Надярна в м. Суми. Вважає, що оскільки частки співвласників у спільній сумісній власності є рівними, а тому просить визнати за нею право власності на 1/6 їх частину.

У судовому засіданні ОСОБА_13В.(представник ОСОБА_1, ОСОБА_2Я.) та ОСОБА_1 сій позов підтримали, інші не визнали. Пояснили, що решітка у підвальному приміщенні будинку встановлена за згодою усіх співвласників будинку та за спільні кошти. Вказана решітка була встановлена для забезпечення потреб усіх мешканців будинку. Окрім того, зазначили, що вони встановлення решітка не займалися і хто її встановив не знають.

ОСОБА_3 свій позов підтримала і просить його задовольнити у повному обсязі.

ОСОБА_14 (представник ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_12Ф.) позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 не визнав, власні позови підтримав. При вирішенні судом позовних вимог ОСОБА_6 покладається на розсуд суду.

ОСОБА_15В.(представник ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6П.) підтримав позов ОСОБА_6 та визнав позов ОСОБА_3. У задоволенні позові інших учасників процесу просить відмовити за необґрунтованістю вимог.

Інші сторони та 3-ї особи повідомлені про час та місце розгляду справи, але до суду не зявилися і не повідомили причини своєї неявки.

Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши фактичні обставини справа в межах заявлених позивачами позовних вимог та перевіривши їх доказами наданими сторонами, вважає, що у задоволенні усіх заявлених позовних вимог слід відмовити виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 21.12.2006 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10 були кладені договори купівлі-продажу чстн будинку № 1 по вул. Надярна в м. Суми з відповідними частинами надвірних, господарчих та побутових будівель (т2 а.с. 3-8). За умовами вказаних договорів були придбано у власність:

ОСОБА_1 - : літ. «А» житловий будинок (поповерхова площа 739,1 кв.м.): житлове приміщення № 1; приміщення загального користування - 1/6 сх.кл. XII пл. 2,6 кв.м.; «п/д» підвал (поповерхова площа 232,4 кв.м.): кладова пр III.; 1/6 гаража II; 1/6 гаража І кв.м.;; приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV; 1/6 кор V.

ОСОБА_3 -: літ. «А» житловий будинок (поповерхова площа 739,1 кв.м.): житлове приміщення № 2:; приміщення загального користування - 1/6 сх.кл. XII; «п/д» підвал (поповерхова площа 232,4 кв.м.): кладова пр X ; 1/6 гаража II; 1/6 гаража І; приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV.; 1/6 кор; 1/5 кор VI.

ОСОБА_8 -: літ. «А» житловий будинок (поповерхова площа 739,1 кв.м.): житлове приміщення № 3; приміщення загального користування - 1/6 сх.кл. XII; «п/д» підвал (поповерхова площа 232,4 кв.м.): кладова пр IX; 1/6 гаража II; 1/6 гаража І; приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV; 1/6 кор V; 1/5 кор VI.

ОСОБА_16 -: літ. «А» житловий будинок (поповерхова площа 739,1 кв.м.): житлове приміщення № 4; приміщення загального користування - 1/6 сх.кл. XII, Ул сх..кл. XIII; «п/д» підвал (поповерхова площа 232,4 кв.м.): кладова пр VIII; 1/6 гаража II; 1/6 гаража І; приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV; 1/6 кор V; 1/5 кор VI.

ОСОБА_11 - літ. «А» житловий будинок (поповерхова площа 739,1 кв.м.): житлове приміщення № 5; приміщення загального користування - 1/6 сх.кл. XII, Ул сх..кл. XIII, '/г сх..кл. XIV; «п/д» підвал (поповерхова площа 232,4 кв.м.): кладова пр VII; 1/6 гаража II; 1/6 гаража І; приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV; 1/6 кор V; 1/5 кор VI.

ОСОБА_10 - літ. «А» житловий будинок (поповерхова площа 739,1 кв.м.): житлове приміщення №6; приміщення загального користування - 1/6 сх.кл. XII, Ул сх..кл. XIII, ]/2 сх..кл. XIV; «п/д» підвал (поповерхова площа 232,4 кв.м.): кладова пр XI; 1/6 гаража II; 1/6 гаража І; приміщення загального користування - 1/6 сх кл IV; 1/6 кор V; 1/5 кор VI.

Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 19.02.2007 року у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10 до управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради, 3-я особа - КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» про розподіл спільної сумісної власності і визнання права власності було задоволено позов і виділено у натурі як окремий обєкт нерухомості з визнанням права власності: ОСОБА_1 - квартиру № 1 та кладову пр III; ОСОБА_3 - квартиру № 2 та кладову пр X; ОСОБА_8 квартиру № 3 та кладову пр IX; ОСОБА_16 - квартиру № 4 та пр VIII; ОСОБА_11 - квартиру № 5 та кладову пр VII; ОСОБА_10В - квартиру № 6 та кладову пр XI. Також зазначеним рішенням суду було припинено право спільної часткової власності на 3- х поверховий житловий будинок з підвалом за адресою м. Суми вул. Надярна, буд 1. ( т. 1 а.с. 27- 31)

Зазначене рішення суду набрало законної сили і було зареєстроване кожним з власників (ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10 ) квартир будинку №1 по вул. Надярна в м. Суми в КП «СМБТІ» як правовстановлюючий документ.

Також встановлено, що ОСОБА_12 за договором від 26.09.2007 року продала належну їй квартиру № 4 з кладовою по вул. Надярна, 1 в м. Суми ОСОБА_9 (т. 1 а.с. 116), яка в свою чергу продала її ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 11.09.2009 року

ОСОБА_10 за договором від 12.02.2008 року продала належну їй квартиру № 6 з кладовою по вул. Надярна, 1 в м. Суми ОСОБА_4 (т. 1 а.с. 209-210)

ОСОБА_11 продав належну йому квартиру № 5 з кладовою по вул. Надярна, 1 в м. Суми ОСОБА_17, а останній за договором від 31.03.2008 року продав її ОСОБА_5 (т. 1 а.с. 213)

ОСОБА_8 за договором від 16.11.2009 року подарувала належну їй квартиру № 3 з кладовою по вул. Надярна, 1 в м. Суми Стороженко Н Я. (т. 2 а.с. 118).

В даний час (відповідно до повідомлення КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» т. 2 а.с. 116) власниками квартир в будинку № 1 по вул. Надярна в м. Сум є : ОСОБА_1 - квартира №1 - на підставі зазначеного вище рішення Зарічного районного суду м. Суми; ОСОБА_3 - квартира № 2 - на підставі зазначеного вище Рішення Зарічного районного суду м. Суми; ОСОБА_2 - квартира № 3 - на підставі договору дарування; ОСОБА_6 - квартира № 4 - на підставі договору купівлі-продажу; ОСОБА_5 - квартира № 5 - на підставі договору купівлі-продажу; ОСОБА_4 - квартира № 6 - на підставі договору купівлі продажу.

Також встановлено, що у звязку з поділом за Рішенням суду, яке набрало законної сили і має юридичне значення і правові наслідки для усіх сторін у даній справі, в натурі спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10 - житлового будинку з підвалом в м. Суми по вул. Надярна,1, було припинено право спільної часткової власності на цій будинок з підвалом.

У звязку з чим, на думку суду, на підставі положень ч. 2 ст. 383 ЦК України, усі допоміжні приміщення (в тому числі сходові клітини, коридори та гаражі), розташовані у будинку № 1 по вул. Надярна в м. Суми і призначені для задоволенні потреб усіх мешканців цього будинку перейшли до спільної сумісної власності власників квартир цього будинку.

За змістом ст. 382 ЦК України, яка визначає правовий режим допоміжних приміщень і приміщень загального користування житлового будинку у дво- або багатоквартирному будинку, за власниками квартир у таких будинках на праві спільної сумісної власності закріплюються приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше ніж одну квартиру. Власники квартир у багатоквартирному житловому будинку зобов'язані брати участь у витратах на його утримання, в тому числі допоміжних приміщень будинку відповідно до їх частки в майні будинку. При цьому наявність частки у спільній власності власників квартир не означає, що власники можуть здійснювати відчуження своєї частки окремо від відчуження квартири. Зазначені приміщення, що знаходяться у спільній власності, є невід'ємною частиною будинку, а тому переходять до набувача разом з відчуженням самої квартири. Також суд вважає, що спільна власність власників квартир на допоміжні приміщення та приміщення загального користування не має самостійного юридичного значення і не може бути самостійним предметом договору, за яким може бути здійснене їх відчуження, а отже і самостійним предметом позову з приводу визнання права власності, виділу чи його поділу.

Суду не надані жодні переконливі докази на підтвердження того, що решітка у підвальному приміщенні будинку була встановлена ОСОБА_1 та без згоди усіх власників. До пояснень ОСОБА_18. та ОСОБА_3 з цього приводу суд відносить критично, оскільки ОСОБА_3 є позивачем у даній справі, а ОСОБА_18 її матір, яка проживає у спірному будинку.

В той же час судом встановлено, що у вересні 2007 року за спільним рішенням та спільні кошти власників будинку №1 по вул. Надярна в м. Суми у підвалі була встановлена легка огорожа, для відокремлення місця необхідного для роботи персоналу, що обслуговує будинок та зберігання необхідних для обслуговування будинку матеріалів. У вказаних приміщеннях розміщений спільні інвентар, будівельні матеріали. Окрім того, усі мешканці будинку мають можливість зберігати у цих приміщення своє речі. Вказані висновки суду підтверджуються поясненнями допитаного у судовому засіданні свідка ОСОБА_19, якій працював електриком у спірному будинку, та допитаного як свідок позивача - відповідача ОСОБА_1.

Окрім того, суд вважає, що, з урахуванням наведених вище обставин та норм права, позивачі ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10 після відчуження належних їм квартир у будинку № 1 по вул. Надярна в м. Суми втратили усі права, повязані з правом власності на квартиру, в тому числі на володіння та користування допоміжними приміщеннями та приміщеннями загального користування, розташованими у цьому будинку.

Правовідносини, що виникли між сторонами є цивільними що повязані з володінням та користуванням власниками квартир у багатоквартирному житловому будинку майном, що є спільною сумісною власністю, вони врегульовані ст. ст. 368, 369 ЦК України та ст. 372 ЦК України з урахуванням положень ст. 382 ЦК України.

На підставі викладеного суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні усіх заявлених позовних вимог з наведених вище мотивів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 368,369, 372, 382 ЦК України,, ст. ст. 10, 11, 57- 60, 81, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_6 у задоволенні заявлених позовів за необґрунтованістю вимог.

Сторони протягом десяти днів з дня проголошення рішення (сторони, що не брали участі в розгляді справи в той же строк з часу вручення копії рішення) можуть подати заяву до Зарічного районного суду м. Суми про його апеляційне оскарження. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя