Справа № 1407/2-281/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" грудня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської областів складі :

головуючої судді: Миронової О.В.

при секретарі : Григоренко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на квартиру

ВСТАНОВИВ :

23.12.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на квартиру. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 26.08.1999 року вони з відповідачами уклали на Універсальній товарно сировинній біржі договір купівлі-продажу 2/3 частин житлової квартири №4, яка знаходиться в м. Вознесенськ Миколаївської області , ОСОБА_4 Центральна Садиба,5. Даний договір нотаріально посвідчений не був. Умови договору між сторонами виконанні в повному обсязі.

Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, мотивуючи це тим, що в них немає часу та коштів для оформлення договору.

На початку 2010 року позивач звернувся до нотаріальної контори з метою оформлення договору купівлі-продажу 2/3 частин вищевказаної квартири, але нотаріусом було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду з даним позовом.

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу 2/3 частин житлової квартири №4, яка знаходиться в м. Вознесенськ Миколаївської області по вул. Центральна Садиба,5 , укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ним дійсним та визнати за ним право власності на вказану квартиру.

Пропуск строку звернення до суду за захистом порушеного права позивач мотивував поважною причиною в 2010 році йому стало відомо, що договір, укладений на біржі є недійсним.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовільнити .

Відповідачі в судовому засіданні з позовними вимогами погодилися , заперечень немає.

Заслухавши пояснення учасників цивільного процесу, дослідивши інші докази, суд приходить до такого.

Відповідно до ч.1 ст. 73 ЦПК України суд поновлює або продовжує строк, встановлений відповідно законом або судом, за клопотанням сторони або іншої особи у разі його пропущення з поважних причин.

Підлягає поновленню позивачу ОСОБА_1 строк на звернення до суду пропущений ним з поважної причини.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 26.08.1999 року між ОСОБА_1В та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу 2/3 частин квартири АДРЕСА_1. Даний договір був укладений на Універсальній товарно-сировинній біржі за № 547. Договір нотаріально не посвідчений. Всі умови договору сторонами виконані.

На підставі ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі зазначенного, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна 2/3 частин квартири АДРЕСА_2 укладеного 26.08.1999 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 -- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частин квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідлані під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Суддя : О.В.Миронова