Нововоронцовський районний суд Херсонської області
Справа № 2- 72/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

07 вересня 2010 року

Нововоронцовський районний суд Херсонської області

В складі головуючого судді Синьогуб М.С.

При секретарі Білоїд Т.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Нововоронцовка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк" до ОСОБА_1 , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача- Михович ОСОБА_2 - про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що 24.09.2007 року відповідно до укладеного кредитного договору №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 100000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 %, а у подальшому, 21% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.09.2012 року.

24.09.2007 року в забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем і відповідачем ОСОБА_1 були укладені договори поруки та шотеки. Згідно з договором іпотеки №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року (надалі договір іпотеки) відповідач надав в іпотеку належне йому майно, а саме: житловий будинок з будівлями та спорудами який знаходиться за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118 та розташований на земельній ділянці загальною площею 0,25 га.

В порушення вимог статей 526,527,530 ЦК України та умов кредитного договору ОСОБА_3 вказаний договір належним чином не виконує. Заборгованість станом на 28.04.2009 року складає 84626,34 доларів США, ( що за курсом 7,70 складає 651622,82 грн.) яка складається з наступного: заборгованість за кредитом - 78100,47 доларів США; заборгованість по процентам - 6312,24 доларів США; пеня - 213,63 доларів США.

Позивач просить: 1) В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року звернути стягнення на нерухоме майно відповідача - поручителя ОСОБА_1, а саме: на будинок з будівлями та спорудами і земельну ділянку загальною площею 0,25 га, які розташовані за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки банком з укладенням від імені відповідача оговору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу вищевказаного нерухомого майна. 2) Виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України с.Михайлівка. 3) Стягнути з ОСОБА_1 на користь банку судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини , викладені в позовній заяві, просила суд ухвалити заочне рішення.

Відповідач, третя особа про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Суд, за згодою позивача ухвалює рішення при «заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що 24.09.2007 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" ( правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство комерційний банк „Приватбанк") та ОСОБА_3 укладено кредитний договір №1/471-МК/1 , відповідно до якого ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 100000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 %, а у подальшому, 21% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.09.2012 року.

24.09.2007 року в забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем і відповідачем ОСОБА_1 були укладені договори поруки та іпотеки. Згідно з договором іпотеки №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року відповідач надав в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме: житловий будинок з будівлями та спорудами який знаходиться за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118 та розташований на земельній ділянці загальною площею 0,25 га.

В порушення вимог статей 526,527,530 ЦК України та умов кредитного договору ОСОБА_3 вказаний договір належним чином не виконує. Заборгованість станом на 28.04.2009 року складає 84626,34 доларів США,( що за курсом 7,70 складає 651622,82 грн.) яка складається з наступного: заборгованість за кредитом - 78100,47 доларів США; заборгованість по процентам - 6312,24 доларів США; пеня - 213,63 доларів США.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником будинку садибного типу , кадастровий №:01:022:0003, загальною площею 501,0 кв.м, житловою площею 57,9 кв.м , який знаходиться за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118 та розташований на земельній ділянці загальною площею 0,25 га.

Згідно статей 526,527,530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Причини невиконання таких зобов'язань правового значення для справи не мають.

Згідно з ч.І ст.ЗЗ Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або з застосуванням процедури продажу, встановленою ч.І ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Враховуючи те, що ОСОБА_3 тривалий час не сплачує кредит, з моменту звернення позивача до суду з даним позовом пройшло 7 місяців, про вимоги , які пред'явлені позивачем відповідач ОСОБА_1 знав, однак не прийняв ніяких спроб самостійно знайти покупця на заставлене майно, тому суд вважає, що право продажу заставленого майна повинно бути надане банку.

Позовні вимоги в частині виселення відповідача та інших осіб , які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118 задоволенню не підлягають, оскільки у вказаному будинку відповідач , третя особа не зареєстровані і не проживають.

У відповідності до ч.І ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

Керуючись статтями 526,527, 530, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України ,статтями 12,33,39,40 Закону України "Про іпотеку", 10,11,60, 209,212-215,224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовну заяву задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року станом на 28.04.2009 року в розмірі 651622,82 грн. ( яка за курсом 7,70 грн. відповідає 84626,34 доларів США) звернути стягнення на нерухоме майно відповідача - поручителя ОСОБА_1, а саме: на будинок садибного типу з будівлями та спорудами загальною площею 501,0 кв.м., житловою площею 57,9 кв.м і земельну ділянку загальною площею 0,25 га, які розташовані за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк" (49094, М.Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги,50, ) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу вищевказаного нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк" витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700,00 грн. та витрати з інформаційно- технічного забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 250,00 гривень, а всього 1950,00 ( одну тисячу дев'ятсот п'ятдесят) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте Нововоронцовським районним судом Херсонської області, згідно поданої заяви відповідачем в справі протягом десяти днів , з дня отримання копії цього рішення, а іншими учасниками процесу на рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Нововоронцовський районний протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя