Барський районний суд Вінницької області
справа № 2 «ц»-1365/10 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

17 грудня 2010 року

м. Б а р

Барський районний суд Вінницької області в складі :

Головуючого - судді Бурденюка С.І.

При секретареві Бажановій Ж.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Копайгородської селищної ради Барського району Вінницької області про визнання права власності на самочинне будівництво , -

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду позивачка ОСОБА_1 вказала, що вона зареєстрована як фізична особа-підприємець та фактично працює підприємцем. Рішенням 34 позачергової сесії 5 скликання депутатів Копайгородської селищної ради Барського району Вінницької області від 12.10.2010 року їй надано дозвіл на будівництво на подвір»ї за адресою селище Копай вул.Привокзальна, 72 а, споруди під торгову точку магазин загальною площею 25 кв.м.. Вона користувалася даною земельною ділянкою, так як на ній розташований її приватний будинок та побудувала на ній додаткове приміщення без належного погодження з відповідними службами та органами приміщення магазину літера «А», площею 14,6 кв.м. Для узаконення самочинного будівництва вона виготовила в Барському БТІ технічну документацію, потім погодила будівництво приміщень зі всіма службами з питання можливості узаконення в судовому порядку. Також нею замовлено звіт про технічну оцінку вартості незакінченого будівництвом приміщення. Через відсутність коштів на закінчення будівництва та нормальної діяльності як підприємця, позивачка має намір оформити кредит в банку під заставу вже частково збудованих приміщень, однак не може цього зробити, так як приміщення не введено в експлуатацію та відповідно не проведено його реєстрацію в БТІ і немає правовстановлюючого документа. Тому позивачка ОСОБА_1М змушена звертатися до суду та просила ухвалити рішення, яким узаконити самочинне будівництво завершеного будівництвом об»єкта магазина «А», вартістю 27165 гривень по вулиці Привокзальній, 72 «А», в селищі Копай Барського району Вінницької області та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримала повністю, надала суду відповідні пояснення і обґрунтування, посилаючись на діючі законодавчі акти України та наполягала на їх задоволенні.

Представник відповідача по справі селищний голова Копайгородької селищної ради Барського району Вінницької області ОСОБА_2 позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, про що надав суду письмову заяву, в якій просив суд розглянути справу без його участі.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, звертаючись до суду позивачка ОСОБА_1 заявила вимогу про визнання за нею права власності на самочинне будівництво завершеного будівництвом об»єкта магазина «А», вартістю 27165 гривень, по вулиці Привокзальній, 72 «А», в селищі Копай Барського району Вінницької області в порядку, передбаченому ст.376 ЦК України. Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Згідно технічної документації, виготовленої Барським бюро технічної інвентаризації та висновку про технічний стан магазину нежитлове приміщення магазин «А», вартістю 27165 гривень, розташованого за адресою селище Копай вул.Привокзальна, 72 а, Барського району Вінницької області, є самочинним будівництвом, оскільки збудоване без належного дозволу.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи Рішенням 34 позачергової сесії 5 скликання депутатів Копайгородської селищної ради Барського району Вінницької області від 12.10.2010 року їй надано дозвіл на будівництво на подвір»ї за адресою селище Копай вул.Привокзальна, 72 а, споруди під торгову точку магазин загальною площею 25 кв.м.. За цією адресою розташована земельна ділянка, якою вона користується.

Будівництво вказаних приміщень погоджено зі всіма належними службами та відділом містобудування та архітектури Барської райдержадміністрації Вінницької області.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівельні роботи виконані у відповідності до Державних будівельних норм та правил.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174 ЦПК України, ст. ст. 16, ч. 3 ст. 376, 328, 331 Цивільного кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Узаконити самовільне будівництво завершеного будівництвом об»єкта магазина «А», вартістю 27165 гривень, розташованого по вулиці Привокзальній, 72 «А», в селищі Копай Барського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на завершений будівництвом об»єкт магазин «А», вартістю 27165 гривень, розташований по вулиці Привокзальній, 72 «А», в селищі Копай Барського району Вінницької області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів.

Суддя