Барський районний суд Вінницької області
справа № 2 «ц»-1369/10 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

22 грудня 2010 року

м. Б а р

Барський районний суд Вінницької області в складі :

Головуючого - судді Бурденюка С.І.

При секретареві Бажановій Ж.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно , -

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду позивач ОСОБА_1 вказав, що в 12 липня 2010 року він купив у ОСОБА_2 приміщення старої майстерні, яке розташоване в с.Маньківці Барського району Вінницької області за 5130 гривень. Договір купівлі-продажу відбувся, однак нотаріально посвідчити його не було можливості, так як відповідачка цього не бажає. Тому ОСОБА_1 змушений звернутися до суду і просив визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримав повністю та наполягав на їх задоволенні.

Відповідачка по справі ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала повністю та не заперечувала проти його задоволення.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з слідуючого.

Так, ОСОБА_2 є власницею приміщення старої майстерні, яке було виділено їй комісією по розподілу майна ПОК «Дружба» с.Маньківці Барського району Вінницької області згідно протоколу № 1, як майновий пай, під інвентарним номером 24, 1967 року. Вказане майно було їй передано згідно акта прийому-передачі майна та по накладній № 15 від 12.07.2010 року. 12.07.2010 року вона продала ОСОБА_1 вказане нерухоме майно за 5130 гривень, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу від 12.07.2010 року та письмовою розпискою про одержання грошей. Однак вказаний договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально.

ОСОБА_2 особисто отримала від позивача грошові кошти в розмірі 5130 гривень, про що написала власноручно та надала йому і суду розписку.

Після купівлі нерухомого майна позивач отримав від продавця придбане нерухоме майно та почав ним користуватися. Однак, продавець ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі. За таких обставин, юридично оформити договір купівлі продажу позивач не має можливості. Як наслідок, він позбавлений можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України та п. 4 Постанови Пленуму ВСУ „ Про судову практику в справах про визнання угод недійсними, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Позивачем виконано всі, передбачені законом, умови договору.

За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174 ЦПК України , ст.655, 662, 629,203,204, 220, 376 ЦК України, ст. 81 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ„ Про судову практику в справах про визнання угод недійсними, -

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати правочин договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: приміщення старої майстерні під номером 24, яке розташоване в селі Маньківці Барського району Вінницької області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно, а саме: приміщення старої майстерні під номером 24, яке розташоване в селі Маньківці Барського району Вінницької області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів.

Суддя