Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 2-2772/2010/2306

01 грудня 2010 року Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

в складі головуючого судді Орла С.І.

при секретарі Біліченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноша справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ КБ ПриватБанк звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої позовні вимоги позивач мотивує, тим, що відповідно до укладеного договору №С5А0С100000054 від 12 липня 2007 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 2 97 00 доларів СІЛА зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12 липня 2037 року. Відповідач належним чином не виконує умови кредитного договору і станом на 04 серпня 2010 року має заборгованість - 27 614, 62 доларів США, яка складається наступного: 21766,41 доларів США - заборгованість за кредитом; 3192,75 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 437,10 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 873,20 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань договором 31,69 доларів США - штраф, 1313, 47 доларів США - штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитом договором між ПриватБанком і відповідачем по справі було укладено договір іпотеки №С5А0С100000054 від 12 липня 2007 року за умовами якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, який розташований за адресою: вул. Островського, 3 м. Золотоноша, що належить їй на праві власності на підставі купівлі- продажу, тому позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 27 614, 62 доларів звернути стягнення на предмет іпотеки, виселити - відповідача по справі та стягнути з відповідачки судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився , але надав суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність на позовних вимогах наполягав повністю.

Відповідачка ОСОБА_1П в судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність позовні вимоги визнала частково, в частині виселення не визнала, оскільки на даний час в будинку ніхто не проживає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

З кредитного договору №С5А0С100000054 від 12 липня 2007 року вбачається, що сторони уклали кредитний договір за яким відповідач - ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 29700 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12 липня 2037 року.

Згідно п.7.1 Договору позичальник зобов'язується здійснювати погашення заборгованості щомісячними платежами в розмірі 268,16 доларів США згідно графіку погашення кредиту.

У відповідності до п.2.3.7 банк має право стягнути кредит до настання строку погашення кредиту у тому числі шляхом на заставлене майно у випадку порушень умов договору.

Відповідно до п.4.1 договору у випадку несвоєчасного погашення заборгованості по кредиту позичальник сплачує банку пеню у розмірі 0,15 % від суми просроченої заборгованості за кожен день просрочки, але не менше 01 грн.

Згідно п.5.4. договору при порушення позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобов'язань передбачених кредитним договором більш як на ЗО днів позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 250 грн. + 5% від суми позову.

У відповідності до договору іпотеки №С8А0С100000054 від 12 липня 2007 укладеного між сторонами по справі згідно якого ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 70, 5 м2, що знаходиться за адресою: вул. О. Островського, 3 м. золотоноша, та земельну ділянку на якій розташований будинок.

Згідно п.18.8.2 Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані.

У відповідності до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст.39 Закону України „Про іпотеку" у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

Згідно ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч.І ст.40 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом

Згідно з ст. 52 6 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України - позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Таким чином відповідач Суддя С. В. порушила умови кредитного договору №С8А0Є100000054 від 12 липня 2007 своєчасно не повернувши кредит та відсотки за користування ним, тому суд з метою виконання основного зобов'язання по погашенню заборгованості за кредитним договором звертає стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 70, 5 м2, що знаходиться за адресою: вул. О. Островського, 3 м. Золотоноша та земельну ділянку на якій розташований будинок.

Суд встановлює спосіб реалізації предмету іпотеки - шляхом продажу предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здіснення продажу та виселяє відповідача з житлового будинку з надвірними спорудам та земельної ділянки вул. О.Островського, 3 м. Золотоноша зі зняттям їх з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України в Черкаській області.

Оскільки позов задоволено повністю тому суд у відповідності і до ст. 88 ЦПК України стягує з ОСОБА_1 на користь позивача сплачене ним державне мито при подачі позовної заяви в сумі 17 08 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Керуючись ст. ст. 60,88,212,213,215 ЦПК України та ст.ст. 526, 1049 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 70, 5 м2, що знаходиться за адресою: вул. О. Островського, 3 м. Золотоноша та земельну ділянку на якій розташований будинок в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №СЗА4 від 12 липня 2007 в сумі 27614, 62 доларів США шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі- продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здіснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з будинку, що розташований за адресою: вул. О.Островського, 3 м. Золотоноша зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м Золотоноша.

Стягнути з ОСОБА_1, проживаючої ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" МФО 305299, р/р 00001 вул. Набережна Перемоги, 50 м. Дніпропетровськ, державне мито в сумі 17 08 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., а всього 1828 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом-,,десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: ОРЕЛ С.І.