Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-2906/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 липня 2010 року Київський районний суд міста Одеси у складі: головуючого судці Реви С.В.,

при секретарі Ганєві А.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи ОСОБА_5 про припинення права власності на частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок та визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом вона є власницею 58/150 частин жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі.

Згідно договору дарування ОСОБА_5 є власником 21/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі.

ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право, на спадщину за заповітом є власниками в рівних частках по 1/3 частині, що дорівнює 29/50 частин, жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі.

Відповідно до правовстановлюючих документів загальна площа жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі складає - 70, 9 кв.м., а житлова площа - 31, 3 кв.м.

Крім того, позивачка у позові вказує, що у жилому будинку між співвласниками існує фактичний порядок користування, але фактично жилим будинком користуються лише два співвласника вона та ОСОБА_5, які в будинку постійно проживають та здійснюють за ним необхідний догляд.

У користуванні позивачки знаходиться площа -31,3 кв.м., з яких 18, 3 кв.м. - житлова, а у користуванні ОСОБА_5 знаходиться площа - 38, 8 кв.м., з яких житлова складає 13 кв.м..

Інші співвласники не користуються ні вищевказаним жилим будинком, ні надвірними спорудами, ні земельною ділянкою з 1987 року по нинішній час.

У зв'язку з тим, що частини ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 незначні, а саме на кожного власника по 5 кв.м., позивачка просить суд прийняти від неї на депозитний рахунок грошові кошти у сумі, яка еквівалентна вартості 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі, припинити право власності ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі та визнати за нею право власності на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі.

28 квітня 2009 року ухвалою Київського районного суду міста Одеси залучено до участі у справі в якості відповідачки ОСОБА_2, оскільки 27 березня 2008 року померла її мати ОСОБА_6.

У судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали та просили суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнала та просила суд відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що у жовтні 2009 року вона прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_6, є власницею 1/3 жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі і не бажає, щоб суд припинив її право власності на вказане майно.

Відповідачка ОСОБА_3, яка також є представником ОСОБА_4 у судовому засіданні позов не визнала та просила суд відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що вона є власницею 1/3 жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі та ОСОБА_4 є теж власницею 1/3 жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі і вони теж не бажають щоб суд припинив їх право власності на вказане майно. Одночасно ОСОБА_3 посилалася на те, що з 1988 року по нинішній час її ніхто не пускає у жилий будинок по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі, але з позовами до суду у встановленому законом порядку вона не зверталась.

Третя особа ОСОБА_5 та його представник у судовому засіданні просили суд вирішити спір на власний розсуд.

Вислухавши пояснення сторін та їх представників, вивчивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 58/150 частин жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 28 грудня 1988 року, яке посвідчене державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 та зареєстроване у реєстрі № 2-8602 (а. с. 8).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 2 липня 1988 року, яке посвідчене державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 та зареєстроване у реєстрі № 1-4299, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є власниками 29/50 частин жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, Зів місті Одесі (а. с. 7).

27 березня 2008 року померла ОСОБА_6, про що в Книзі реєстрації смертей 31 березня 2008 року зроблено відповідний актовий запис № 66, що підтверджується свідоцтвом про смерть, яке видане Відділом реєстрації актів цивільного стану Снігурівського районного управління юстиції ( а. с. 50).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина, яку прийняла її є дочка ОСОБА_2.

ОСОБА_5 є власником 21/50 частин жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі на підставі договору дарування від 4 липня 1989 року, який посвідчений державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 та зареєстрований у реєстрі № 1-4313 ( а. с. 85, 85 -а).

Відповідно до технічного паспорту загальна площа жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі складає - 70, 9 кв.м., а житлова площа -31,3 кв.м. (а. с. 5-6).

У користуванні ОСОБА_1 знаходиться площа -31,3 кв.м., з яких 18, З кв.м. - житлова, а у користуванні ОСОБА_5 знаходиться площа - 38, 8 кв.м., з яких житлова складає 13 кв.м..

Земельна ділянка, площею -701 кв.м., на якій розташований вищевказаний жилий будинок, належить Одеській міській раді.

Судом встановлено, що з 1988 року по нинішній час ні ОСОБА_3, ні

ОСОБА_4, ні ОСОБА_6 (з жовтня 2009 року ОСОБА_2О.), які є співвласниками жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі, не користуються ні вищевказаним жилим будинком, ні надвірними спорудами, ні земельною ділянкою.

Крім того, з 1988 року по нинішній час ні ОСОБА_3, ні ОСОБА_4, ні ОСОБА_6 (з жовтня 2009 року ОСОБА_2О.) з будь-якими позовами у встановлений законом порядок до суду не звертались.

Під час розгляду справи була призначена та проведена судова будівельно- технічна експертиза, відповідно до висновку № 4/09 від 16 квітня 2010 року, виділити в натурі 29/50 частин домоволодіння № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі технічно неможливо відповідно до п. 2.22, п. 2.24 ДБН В. 2.2 -15-2005 « Здания и сооружения . Жилые здания. Основные положення»; ринкова вартість 29/50 частин домоволодіння № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі без урахування земельної ділянки складає 9.816 доларів США або 78.312 гривень ( по курсу Національного Банку України 7.9780 гривень за 1 долар США) ( а. с. 95-110).

19 травня 2010 року ухвалою Київського районного суду зобов'язано Перший Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції прийняти від ОСОБА_1 на депозитний рахунок грошові кошти у сумі 78.312 гривень. Відповідно до квитанції № 006599 від 2 червня 2010 року ОСОБА_1 передала на депозитний рахунок суму 78.312 гривень ( а. с. 134).

На підставі п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі.

Згідно ч. 2 ст. 365 ЦК України, суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

З урахуванням вищевказаного, оцінивши всі обставини в їх сукупності, суд вважає, що оскільки частки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у жилому будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі є незначними і вони не можуть бути виділені в натурі, то слід припинити право власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі з урахуванням попереднього внесення позивачкою вартості цієї частки на депозитний рахунок суду у сумі 78.312 гривень. Оскільки ринкова вартість 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі без урахування земельної ділянки складає 78.312 гривень, то суд вважає, що слід стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 грошову компенсацію за 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі у розмірі 26.104 гривень на кожну особу з наступного розрахунку (78.312 поділити на 3 = 26.104), а також слід визнати право власності ОСОБА_1 на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст. ст. 15, 16, 365 ЦК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за 1/3 частину жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі у розмірі 26.104 (двадцять шість тисяч сто чотири) гривні.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за 1/3 частину жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі у розмірі 26.104 (двадцять шість тисяч сто чотири) гривні.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 грошову компенсацію за 1/3 частину жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі у розмірі 26.104 (двадцять шість тисяч сто чотири) гривні.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя С.В. Рева