Кагарлицький районний суд Київської області
Справа №2-225/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 березня 2010 року Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іван юти Т.Є.

при секретарі Зайченко О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кагарлику справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Гребенівська сільська Рада про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 Вікторорвича, трутя особа Гребенівська сільська рада про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що Розпорядженням Кагарлицької РДА №494 від 25.06.2008 р. йому було надано у власність земельну ділянку площею 0,12 га, яка знаходиться на території Гребенівської сільської ради Київської області Кагарлицького району на підставі якого отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №660441 від 04.07.2008 р.

На даний час він не може використовувати свою земельну ділянку через створювані ОСОБА_2 перешкоди, так як нею перекрито проїзд до його земельної ділянки, тому він не може нормально використовувати свою земельну ділянку.

Крім того, згідно меж ділянки, частина земельної ділянки відповідачки накладається на його земельну ділянку. Тому, при видачі відповідачці державного акту було порушено вимоги Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 05.04.1999 р.

При виготовленні технічної документації зі складання державного акту Відповідачці не було встановлено в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та не погоджено з суміжними землекористувачами, а саме з ним.

А тому просить визнати недійсним державний акт серія ЯГ № 211837 від 25.05.2006 р. на право власності на земельну ділянку, що розташована на території Гребенівської сільської ради Кагарлицького району, площею 1,0001 га, виданий ОСОБА_2.

Відповідачка подала до суду зустрічний позов посилаючись на те, що Кагарлицька РДА в межах норм безоплатної приватизації, на основі розробленого проекту та технічної документації прийняла рішення про передачу їй. земельної ділянки площею 1,001 га для ведення особистого селянського господарства.

Землевпорядною організацією, яка має відповідну ліцензію була розроблена технічна документація, яка погоджена з усіма відповідними службами та отримано висновок державної експертизи щодо відповідності технічної документації вимогам чинного законодавства України та встановлено межі земельної ділянки на місцевості про що підписано відповідний акт.

А тому вважає, що державний акт серія ЯГ № 211837 від 25.05.2006р. на право власності на земельну ділянку площею 1,001 га виданий їй відповідає всім вимогам діючого законодавства України, і просить визнати дійсним державний акт серія ЯГ №211837 від 25.05.2006 р. на право власності на земельну ділянку площею 1,0001 га, що розташована на території Гребенівської сільської ради Кагарлицького району, та визнати за нею згідно державного акту серія ЯГ №211837 від 25.05.2006 р. право власності на земельну ділянку площею 1,0001 га, що розташована на території Гребенівської сільської ради Кагарлицького району

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1В, позов підтримав і суду пояснив, що він не має проїзду до своєї земельної ділянки. З позовом про встановлення земельного сервітуту він не звертався.

Представник відповідача ОСОБА_3 проти позову заперечив, зустрічний позов ОСОБА_2 підтримав і суду пояснив, що державний акт ОСОБА_2 виданий згідно вимог закону, а земельна ділянка ОСОБА_4 шина С.В. не межує з замельною ділянкою ОСОБА_2

Представник третьої особи Гребенівської сільської ради в судове засідання не з»явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що в позові ОСОБА_1 слід відмовити, а зустрічний позов слід задоволити з слідуючих підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 118 Земельного кодексу України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 118 Земельного кодексу України рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідно до пункту б) ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства не більше 2,0 гектара.

Так в судовому засіданні встановлено, що на підставі Розпорядження Кагарлицької РДА №494 від 25.06.2008 р. позивачу ОСОБА_1 було надано у власність земельну ділянку площею 0,12 га, яка знаходиться на території Гребенівської сільської ради Київської області Кагарлицького району та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №660441 від 04.07.2008 р., який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Розпорядженням Кагарлицької РДА від 23 травня 2006 року затверджено проект землеустрою про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Гребенівської сільської ради площею 1,001 га .

Тому, передача у власність ОСОБА_2 земельної ділянки здійснювалась у відповідності до порядку та в межах норм безоплатно передачі, які визначні Земельним кодексом України.

Також, при виготовленні державного акту було дотримано вимоги ч. 8 та 9 ст. 118 Земельного кодексу України та Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 05.04.1999 р.

ОСОБА_4 вбачається з технічної документації, остання погоджена з усіма відповідними службами вдділом містобудування , архітертури та житлово-комунального господарства від 9.12.2005 року та 1.11.2006 року, Кагарлицьким районним віддлом земельних ресурсів 19.12.2005 року та 1.11.2006 року, також отримано висновок державної експертизи щодо відповідності технічної документації вимогам чинного законодавства України від 23.10.2006 року та 16.05.2006 року. Земелевпорядною організацією 24 травня 2006 року було встановлено межі земельної ділянки на місцевості про що підписано відповідний акт. Суміжними землекористувачами ОСОБА_2 являються ОСОБА_5, ОСОБА_6 та землі запасу, а не ОСОБА_1, а тому посилання останнього, що з ним не погоджені межі, являється безпідставним.

Дане відповідає вимогам п. 1.12. Інструкції, який передбачає, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та обєднанням громадян всіх видів проводиться післяперенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки.

Відповідано до п. 2.1. вказаної Інструкції роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності:підготовчі роботи;встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки;складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта.

Згідно ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір.

Позивач ОСОБА_4 шин С.В. не надав суду доказів, які б давали підстави визнати державний акт недійсним, та що відповідачка ОСОБА_2 чинить йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою. Суд вважає, що в даному випадку ОСОБА_4 шину С.В, необхідно звертатись до суду з позовом про встановлення земельного сервітуту.

Відповідно до ст.. 392 ЦК України Власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Поскільки державний акт на право власності на земельну ділянку видано з дотриманням вимог Земельного Кодексу України та Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 05.04.1999 р., то суд вважає за необхідне визнати дісним державний акт серії ЯГ №211837 від 25.05.2006 року на право власності на земельну ділянку площею 1,0001 га, що розташована на території Гребенівської сільської ради Кагарлицького району, виданий ОСОБА_2 та затвердити право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_2

Враховуючи викладене, керуючись ст. 209,212,213,214,215,218 України, ст..116,118,121, 152 Земельного Кодексу України, ст.. 392 ЦК України, суд,-

Вирішив :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Гребенівська сільська Рада про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку відмовити.

Зустрічний позовом задоволити.

Визнати дійсним державний акт серії ЯГ №211837 від 25.05.2006 року на право власності на земельну ділянку площею 1,0001 га, що розташована на території Гребенівської сільської ради Кагарлицького району, виданий ОСОБА_2.

Затвердити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 1,0001 га, що розташована на території Гребенівської сільської ради Кагарлицького району, згідно державного акту серії ЯГ №211837 від 25.05.2006 року.

РІшення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів.

Суддя :