Справа № 2-542/2010 р.
Рішення

іменем України

07.09.2010 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Мазурчака А.Г.

за участю секретаря Ліщишеної Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ВАТ „Гніванський завод спецзалізобетону" до територіальної громади м.Гнівань в особі Гніванської міської ради Тиврівського району, про визнання права власності на самовільно збудовані приміщення, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації , -

встановив:

ВАТ „Гніванський завод спецзалізобетону" звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказує, що ВАТ „Гніванський завод СЗБ" є власником земельної ділянки та будівель і споруд, що підтверджується Державним актом (на право постійного користування земельною ділянкою) серія ЯЯ № 017447 від 21.02.2007року, свідоцтвом про право власності № 608 серія ЯЯЯ № 896904 від 29 вересня 2008 року.

Під час здійснення господарської діяльності та користування земельною ділянкою для забезпечення господарських потреб підприємства без належних дозволів відповідних органів було збудовано будівлю ощадкаси, позначеної позначкою „1" для забезпечення потреб жителів, мікрорайону.

Відповідно до чинного законодавства України, щоб здійснити реєстрацію вищезазначеного приміщення (споруди), необхідно встановити право власності нього та отримати правовстановлюючий документ. Право власності на новостворене нерухоме майно, відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва та його реєстрації. Але виконавчий комітет Гніванської міської ради та КП «ГМБТІ» відмовляє їм у видачі правовстановлюючого документа, оскільки власником не було отримано дозволи на будівництво.

Згідно висновків держуправління охорони навколишнього середовища, державної санітарно-епідеміологічної експертизи, експертного висновку протипожежного стану об'єкта - будівля придатна до експлуатації. :

Відповідно до довідки ВАТ „Гніванський завод СЗБ" загальна, балансова вартість збудованого приміщення складає 25124,35 грн.

Просить визнати за ним право власності на приміщення та будівлі ощадкаси, позначені цифрою „1" площею 236,7 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив, просить визнати за ВАТ «Гніванський завод СЗБ» право власності на будівлю Ощадкаси з побутовими приміщеннями загальною площею 358,8 кв.м., в тому числі, основною - 168,9 кв.м., до складу якої входять приміщення : приміщення Ощадкаси з № 1 по № 7 загальною площею 117,0 кв.м., побутові приміщення з № 8 по № 12 загальною площею 119,7 кв.м., приміщення № І, № ІІ підвалу загальною площею 122,1 кв.м., які розташовані за адресою : вул.Промислова,26, м.Гнівань, Тиврівського району, Вінницької області.

Представник відповідача - Гніванської міської ради - ОСОБА_2 позовні вимоги визнав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явилась.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь в розгляді справи, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задоволити, так як не суперечить закону та інтересам інших осіб, виходячи з таких підстав.

В розпорядженні ВАТ „Гніванський завод СЗБ" є земельна ділянка площею 41,4906 га, що підтверджується Державним актом (на право постійного користування земельною ділянкою) серія ЯЯ № 017447 від 21.02.2007 року (а.с. 11), до переліку будівель і споруд, що розташовані на ній входить будівля ощадкаси загальною площею 358,8 кв.м., свідоцтвом про право власності № 608 серія ЯЯЯ № 896904 від 29.09.2008 року (а.с.101), довідкою міської ради № 02-9/520 від 19.07.2010 р.(а.с.6).

Ч.3 ст.376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Ч.5 ст.376 ЦК України зазначає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права їх осіб.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Під час здійснення господарської діяльності для забезпечення потреб жителів мікрорайону та потреб підприємства на вказаній земельній ділянці було збудовано будівлю ощадкаси, позначеної позначкою „1" без належних дозволів відповідних органів.

Відповідно до чинного законодавства України, щоб здійснити реєстрацію вищезазначеного приміщення (споруди), необхідно встановити право власності нього та отримати правовстановлюючий документ.

Право власності на новостворене нерухоме майно, відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва та його реєстрації.

Однак виконавчий комітет Гніванської міської ради та КП «ГМБТІ» відмовляє позивачеві у видачі правовстановлюючого документа, оскільки власником не було отримано дозволи на будівництво вказаного.

Згідно висновків держуправління охорони навколишнього середовища (а.с. 149), державної санітарно-епідеміологічної експертизи (а.с. 151), експертний висновок протипожежного стану об'єкта служби державного пожежного нагляду Тиврівського району (а.с. 150) - будівля придатна до експлуатації.

Відповідно до інвентаризаційної справи № 2410 загальна вартість збудованого приміщення складає 50079 грн. (а.с. 109).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 331, 376, 392 ЦК України, -

вирішив:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ВАТ „Гніванський завод спецзалізобетону" право власності на будівлю Ощадкаси з побутовими приміщеннями загальною площею 358,8 кв.м., в тому числі , основною -168,9 кв.м., до складу якої входять приміщення : приміщення Ощадкаси з № 1 по № 7 загальною площею 117,0 кв.м., побутові приміщення з № 8 по № 12 загальною" площею 119,7 кв.м., приміщення № І, № II підвалу загальною площею 122,1 кв.м., загальною вартістю 50079 (п'ятдесят тисяч сімдесят дев'ять) грн., які розташовані за адресою : вул.Промислова,26, м.Гнівань, Тиврівського району, Вінницької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський райсуд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий : --------ОСОБА_3

Тиврівський районний суд Вінницької області

м. Тиврів, вул. Шевченка, 3, 23300, (04355) 2-10-94