Яготинський районний суд Київської області
Справа № 2-290/10
РІШЕННЯ

Іменем України

16 квітня 2010 року Яготинський районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Бугіль В.В.

при секретарі Моргун О.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготин справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської районної державної адміністрації, Яготинська районна санітарно-епідеміологічну станція, Відділення державного пожежного нагляду, Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю про усунення перешкод у користуванні та визнання права власності,

встановив:

Позивачка звернулася до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 Анатолійовитча, треті особи: Відділ

містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської районної державної адміністрації, Яготинська районна санітарно- епідеміологічна станція, Відділення державного пожежного нагляду, Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю про усунення перешкод у користуванні та визнання права власності, в котрій зазначено, що відповідно до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі на цільовому аукціоні від 20 вересня 2004 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31 червня 2006 року виданого Яготинською міською радою їй належить на праві приватної власності нежиле приміщення, яке знаходиться по вул. Шевченка 56 в м. Яготин Київської області.

В процесі господарської діяльності вона здійснила добудову вище зазначеної нежитлової будівлі, а саме магазину (кімната № 1 площею 61,60 м кв.), магазину (кімната № 1 площею 14,80 м кв.). Дане приміщення розташоване на земельній ділянці, яка передана Яготинською міською радою їй в користування.

Про те відповідач, мотивуючи тим, що він брав безпосередню участь у добудові нежитлового приміщення, постачанні будівельних матеріалів, працював понаднормово, вважає що він має право на частку нерухомого майна та використовує частину добудованого приміщення для власних потреб.

Так як відповідач перешкоджає їй у вільному доступі до приміщення, вона не має змоги оформити на вказане приміщення свідоцтво на право власності. В звязку з цим просила зобовязати відповідача звільнити добудовану частину нежитлової будівлі та визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме на самочинно добудовану частину нежитлового приміщення, а саме магазин (кімната № 1 площею 61,60 м кв.) та магазин (квмната № 1 площею 14,80 м кв.), що розташовані по вул. Шевченка 56 8 в м. Яготин Київської області.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідач позовні вимоги не визнав, але вагомих доказів та пояснень, які б підтвердили його причетність до будівництва та постачання будівельних матеріалів при будівництві нежитлового приміщення по вул. Шевченка 56 в м. Яготин не надав.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, в заявах до суду просили розглядати справу за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, враховуючи, що представники третіх осіб не заперечували проти задоволення позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так з матеріалів справи вбачається, відповідно до договору купівлі- продажу нежитлової будівлі на цільовому аукціоні від 20 вересня 2004 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31 червня 2006 року виданого Яготинською міською радою позивачці належить на праві приватної власності нежиле приміщення, яке знаходиться по вул. Шевченка 56 в м. Яготин Київської області. Згідно довідки № 1252 від 19.06.2006 року нежитлове приміщення, по вул. Шевченка 56 в м. Яготин розташоване на земельній ділянці, яка передана ОСОБА_1 в користування.

Як вбачається з висновків третіх осіб Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської районної державної адміністрації, Яготинської районної санітарно-епідеміологічної станції, Відділення державного пожежного нагляду при будівництві зазначеного нежитлового приміщення порушень не виявлено.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконності набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Керуючись ст. ст. 209, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 375 ЦК України (в редакції 2003 року), суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської районної державної адміністрації, Яготинська районна санітарно-епідеміологічну станція, Відділення державного пожежного нагляду, Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю про усунення перешкод у користуванні та визнання права власності, до Кулябівської сільської ради, треті особи: Відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської районної державної адміністрації, Яготинська районна санітарно-епідеміологічну станція, Відділення державного пожежного нагляду про визнання права власності на майно, задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням, а саме магазином (кімната № 1 площею 61,60 м кв.) та магазином (кімната № 1 площею 14,80 м кв.), яка розташована по вул. Шевченка 56 в м. Яготин Київської області та оформленні права власності на дане приміщення.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме на самочинно побудовані нежитлові приміщення, а саме магазин (кімната № 1 площею 61,60 м кв.) та магазин (кімната № 1 площею 14,80 м кв.), який розташований по вул. Шевченка 56 в м. Яготин Київської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Бугіль В.В.