справа №2-1368/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, при участі третьої особи - ЖО «Геолог», про визнання визнання права приватної власності на нерухомість,

встановив:

Позивачка звернувся до суду з дійсним позовом 13.01.2010 р.

В судовому засіданні позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне.

З 2006 року вона зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, а фактично мешкаю в квартирі з 2005 року.

Раніше в квартирі мешкав ОСОБА_2.

В 2006 році вона домовилась з ОСОБА_3, який діяв по довіреності від імені ОСОБА_2 про купівлю-продаж квартири №18 в будинку по вул. Центральній, 38 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

ОСОБА_3О та ОСОБА_4 постійно проживали у Російській Федерації у місті Тюмень. На сьогодні їй відомо, що ОСОБА_3 помер.

У спірній квартирі вона проживає з 2005 року, у 2006 році вона переказала ОСОБА_3 гроші у еквіваленті 33000 умовних одиниць, а ОСОБА_3 дав їй письмову розписку про те, що він одержав від неї гроші.

На цей час в неї немає іншої можливості крім як в судовому порядку визнати право власності на квартиру, тому вона вимушена звернутися до суду.

Відповідач в судове засідання не зявився, надаши суду заяву про розгляд справи в його відсутність.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що з 2006 року позивачка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою з Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Раніше в квартирі мешкав ОСОБА_2.

В 2006 році позивачка домовилась з ОСОБА_3, який діяв по довіреності від імені ОСОБА_2 про купівлю- продаж квартири №18 в будинку по вул. Центральній, 38 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

У 2006 році позивачка переказала ОСОБА_3 гроші у еквіваленті 33000 умовних одиниць, а ОСОБА_3 надав їй письмову розписку про одержання грошей.

Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору, але позивачка не може іншим шляхом, крім як в судовому порядку визнати правочин дійсним та право власності на належне їй майно.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.З ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209,212,213,215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 розташованої в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області поміж ОСОБА_5 та ОСОБА_3, що діяв від імені ОСОБА_2, яка мала місце 23.03.2006 року.

Визнати за ОСОБА_5 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 розташовану в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: