Справа № 2-4923/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" грудня 2010 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира у складі :

Головуючого - судді Сингаївського О.П.., з участю секретаря с/з ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про примусове виконання обовязку в натурі та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач субєкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про примусове виконання обовязку в натурі, в якому просив зобовязати ОСОБА_3 повернути токарний верстат А-616 та заточний верстат посилаючись на те, що відповідно до усної домовленості передав ОСОБА_3 в тимчасове користування токарний верстат А-616 та заточний верстат строком до 01.09.2010 року, умови якої щодо повернення майна відповідач не виконав.

В судове засідання позивач субєкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 не зявився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову заперечував з тих підстав, що він є власником токарного верстата та заточного верстата у відповідності до договору купівлі-продажу від 11.03.2010 року та не зобовязаний повертати позивачу майно. Крім цього ОСОБА_3 звернувся з зустрічним позовом до Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2, в якому вказав, що

11.03.2010 року між ним та Субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач продав, а він купив нерухоме майно та рухоме майно, що розташоване за адресою с. Антопіль Андрушівського району Житомирської області. Відповідно до умов договору ОСОБА_3 оплатив повністю вартість майна та

15.03.2010 року було здійснено приймання - передача майна, про що було складено та підписано відповідний акт. Субєкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 відмовляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідач субєкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 відповідно до заяви зустрічний позов ОСОБА_3 визнав в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, подані сторонами докази на підтвердження своїх вимог і заперечень суд відмовляє в задоволенні позову Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 та задовольняє позов

ОСОБА_3 виходячи з наступного.

Відповідно до ч. З ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації. Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

11.03.2010 року між Субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майно та рухомого майно, що розташоване за адресою с. Антопіль Андрушівського району Житомирської області, в простій письмовій формі.

Згідно п.1.1. договору купівлі-продажу відповідач зобов'язався передати у власність позивачу, а позивач в порядку та на умовах, визначених цим Договором, зобов'язався прийняти рухоме майно згідно додатку № 1 та нерухоме майно згідно додатку № 2 та оплатити його. Право власності у позивача на майно виникає з моменту оплати та тіередання майна відповідачем позивачу відповідно до акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 4.1. договору позивач оплатив повністю вартість майна в момент укладення договору купівлі-продажу.

15.03.2010 року між сторонами був підписаний акт-прийому передачі майна.

Вищевикладені факти свідчать про належне виконання сторонами умов договор

купівлі-продажу від 11.03.2010 р.

19.04.2010 р. позивач звернувся до нього з вимогою з'явитися до нотаріального завірення договорів купівлі-продажу від 11.03.2010р., але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Таким чином, спір між сторонами виник, у зв'язку із тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ч. 1 ст. 209 та ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України правочин, які вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін, вчиненим такий правочин вважається з моменту його державної реєстрації.

Згідно з ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідчень та державній реєстрації.

Таким чином, на підставі ч. 1 ст.ст. 209, 210, ст. 657 Цивільного кодексу України укладені між сторонами договори підлягають обов'язковому нотаріальному посвідчень та державній реєстрації.

В разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення державну реєстрацію такий договір є нікчемним.

Разом з тим, відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України у випадках встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, зокрема, таким випадком є ст. 220 ЦК України , яка передбачає, що якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається із матеріалів справи сторонами узгоджено всі істотні умови, необхідні для даного виду договорів, здійснено дії по оплаті об'єкту продажу та відбулась передача

об'єктів купівлі-продажу.

Відповідач позов визнав.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_3 обгрунтованими заявленими відповідно до вимог чинного законодавства та такими, шо ПІДДЯГЛУ: Ь задоволенню.

Суд відмовляє в задоволенні позову субєкта підприємницької діяльності-фізичн особи ОСОБА_2 до ОСОБА_3, оскільки позивач не подав суду будь-яких доказів на підтвердження своїх вимог, при цьому відповідач заперечував проти позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись: ст. ст. 215,220, ст.ст. 209, 210, 640. 65" ЦК України; ст. ст. 8, 10, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовної заяви Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 про зобовязання ОСОБА_3 повернути токарний верстат А-616 та заточний верстат відмовити.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 11.03.2010 року, укладений у с. Антоиіль Андрушівського району Житомирської області, згідно якого Субєкт підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_1), з однієї сторони, продав, а ОСОБА_5, з другої сторони, придбав за 350 000 (триста пятдесят тисяч) гривень 00 копійок майно, розташоване за адресою с. Антопіль Андрушівського району Житомирської області, а саме: пекарню - баню, 1991р.-літ. «1» площею 129,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська, 1а,

контору, 1963р.-літ. «А-1» площею 122,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська, 2а,

гуртожиток, 1993р.-літ. «А-1» площею 102,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська, 14а,

будинок бджільника, 1980р.-літ. «№ 1», площею 7,8 кв.м., який знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська, 146,

будинок бджільника, 1963р.-літ. «№ 2», площею 50,8 кв.м., який знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська, 146,

склад, 1993р.-літ. «1» площею 4066,8 кв.м., КЗС (зерноочисний комплекс), 1993р.-літ. «2» площею 19.4 кв.м., вагова, 1994р.-літ. «З» площею 33,8 кв.м., вагова, 1994р.-літ. «4» площею 4,6 кв.м., вівчарник, 1960 р.-літ. «5» площею 699,4 кв.м., водонапірна вежа № 1, 1964р.-літ. «6», водонапірна вежа № 2, 1970р.-літ. «7», артсвердловина, 1993 р.-літ. «8» площею 6,0 кв.м., свинарник № 2, 1989р.- літ. «10» площею 958,2 кв.м., бойня, 1986 р.-літ. «20» площею 11,7 кв.м., телятник 2-х рядний 1978р.- літ. «21» площею 513,7 кв.м., склад № 1, 1968р.- літ. «22» площею 17,9 кв.м., свинарник № 1, 1966 р.-літ. «23» площею 487,3, свинарник № 3 1993р.- літ. «9» площею 923,9 кв.м., літній табір ВРХ 1993 р- літ. «12» площею 758,5 кв.м., склад № 2 1978 р.- літ. «11» площею 219,2 кв.м., навіс для сіна 1986 р.- літ. «17» площею 222,2 кв.м., жомова яма літ. «13» площею 1250,0 кв.м.. підїзд до ферми 1986р.-літ. «16» площею 2482,0 кв.м.. вбиральня літ. «14» площею 6,8 кв.м., силосна яма №1 1982р.-літ. «18» площею 810,0 кв.м., силосна яма №2 1982р.-літ «19» площею 1187,0 кв.м., корівник 1980р.-літ «15» площею 2847,1 кв.м., які знаходяться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Першотравнева, 1а,

кафе, 1994р.-літ. «1» площею 214,4 кв.м., яке знаходиться за адресою Житомирська область, Андрушівський район, с, Антопіль, вул. Першотравнева, 21а,

телятник 4-Х рядний, 1960р.-ЛІТ. «І» площею літ. «2» площею 268,5 кв.м., кузня-стельмашня 1979 р. - літ. «З» площею 134.2 кв.м.. вагова 15 т. 1992р.-літ. «4» площею 7,9 кв.м., гараж 1979р.- літ. «5» площею 142,0 кв.м.. склад № 1 1971р.-літ. «6» площею 79,8 кв.м., склад № 2 1970 р. - літ. «7» площею 373,0 кв.м., сторожка 1972р.-літ. «9» площею 25,9 кв.м., огорожа та асфальтована площадка 1972р.-літ. «8» площею 1828,4 кв.м.. яке знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Першотравнева, 67а,

водонапірна башня 1991 р.-літ. «1» площею 14,1 кв.м., гараж 1993 р.-літ. «2» площею 360,2 кв.м., асфальтова площадка 1993р.-літ. «З» площею 1572,9 кв.м.. їдальня 1968 р.-літ. «4» площею 73,7 кв.м., ветпуйкт 1981 р. - літ. «5» площею 36.4 кв.м., млин 1982 р. - літ. «6» площею 109,6 кв.м., підвал № 1 1962 р. - літ. «7» площею 37,7 кв.м.. підвал № 2 1962 р. - літ. «8» площею 30,9 кв.м., телятник 2-х рядний 1965 р. - літ. «9» площею 944,5 кв.м., водонапірна вежа № 2 1991р.-літ. «11», гуртожиток 1963 р. - літ. «12» площею 93,5 кв.м., артскважина 1983 р. - літ. «13» площею 3,4 кв.м., які знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль. вул.

Першотравнева, 68а,

хімсклад 1994р.-літ. «1» площею 604,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Першотравнева, 806,

хімсклад 1980р.-літ. «1» площею 252,9 кв.м., естакада 1980 р. - літ. «2» площею 39,00 кв.м., мийка 1980р.-літ. «З» площею 3,8 кв.м., навіс металевий для техніки 1993 р. - літ. «4» площею 7537,8 кв.м.. склад № 1 1979 р. літ. «6» площею 43,9 кв.м., кузня-гараж 1962 р. - літ. «7» площею 164,1 кв.м., склад № 2 1978 р. - літ. «8» площею 13.6 кв.м., їдальня 1967 р. - літ. «9» площею 80,1 кв.м., майстерня 1991 р. - літ. «10» площею 519,8 кв.м., заправка № 1 площею 4,2 кв.м. та заправка № 2 площею 47,9 кв.м. 1993 р.-літ. «11», асфальтова площадка 1993р.-літ. «12» площею 711,3 кв.м., асфальтова площадка 1993р.-літ. «13» площею 598,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Жовтнева, 80а.

Визнати за ОСОБА_3 (м. Житомир, вул. Кибальчича, 2/4, корп. В, кв. 69) право власності на рухоме майно згідно акту приймання-передачі від

15.03.2010 року та на нерухоме майно у відповідності до акту приймання-передачі від

15.03.2010 року, а саме:

пекарню - баню, 1991р.-літ. «1» площею 129,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська, 1а,

контору, 1963р.-літ. «А-1» площею 122,2 кв.м., яка знаходиться за адресою Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська, 2а,

гуртожиток, 1993р.-літ. «А-1» площею 102,0 кв.м., який знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська, 14а,

будинок бджільника, 1980р.-літ. «№ 1», площею 7,8 кв.м., який знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська. 146,

будинок бджільника, 1963р.-літ. «№ 2», площею 50,8 кв.м., який знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Радянська, 146,

склад, 1993р.-літ. «1» площею 4066,8 кв.м., КЗС (зерноочисний комплекс), 1993р.-літ. «2» площею 19,4 кв.м., вагова, 1994р.-літ. «З» площею 33,8 кв.м., вагова, 1994р.-літ. «4» площею' 4,6 кв.м., вівчарник, 1960 р.-літ. «5» площею 699,4 кв.м., водонапірна вежа № 1, 1964р.-літ. «6», водонапірна вежа № 2, 1970р.-літ. «7», артсвердловина, 1993 р.-літ. «8» площею 6,0 кв.м., свинарник № 2. 1989р.- літ. «10» площею 958,2 кв.м., бойня, 1986 р.-літ. «20» площею 11,7 кв.м., телятник 2-х рядний 1978р.- літ. «21» площею 513,7 кв.м., склад № 1, 1968р.- літ. «22» площею 17,9 кв.м., свинарник № 1, 1966 р.-літ. «23» площею 487,3, свинарник № 3 1993р.- літ. «9» площею 923,9 кв.м., літній табір ВРХ 1993 р- літ. «12» площею 758,5 кв.м., склад № 2 1978 р,- літ. «11» площею 219,2 кв.м., навіс для сіна 1986 р.- літ. «17» площею 222,2 кв.м., жомова ямі літ. «13» площею 1250,0 кв.м., підїзд до ферми 1986р.-літ. «16» площею 2482,0 кв.м. вбиральня літ. «14» площею 6,8 кв.м., силосна яма №1 1982р.-літ. «18» площею 810,0

кв.м., силосна яма №2 1982р.-літ «19» площею 1187,0 кв.м., корівник 1980р.-літ &l9;15 площею 2847.1 кв.м., які знаходяться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Першотравнева, 1а,

кафе, 1994р.-літ. «1» площею 214,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Першотравнева, 21а,

телятник 4-х рядний, 1960р.-літ. «1» площею 834,2 кв.м., пилорама 1992 р,- літ. «2» площею 268,5 кв.м., кузня-стельмашня 1979 р. - літ. «З» площею 134,2 кв.м., вагова 15 т. 1992р.-літ. «4» площею 7,9 кв.м., гараж 1979р.- літ. «5» площею 142,0 кв.м., склад № 1 1971р.-літ. «6» площею 79,8 кв.м., склад № 2 1970 р. - літ. «7» площею 373,0 кв.м., сторожка 1972р.-літ. «9» площею 25,9 кв.м., огорожа та асфальтована площадка 1972р.-літ. «8» площею 1828,4 кв.м.. яке знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Першотравнева, 67а,

водонапірна башня 1991 р.-літ. «1» площею 14,1 кв.м., гараж 1993 р.-літ. «2» площею 360,2 кв.м., асфальтова площадка 1993р.-літ. «З» площею 1572,9 кв.м.. їдальня 1968 р.-літ. «4» площею 73,7 кв.м., ветпункт 1981 р. - літ. «5» площею 36,4 кв.м., млин 1982 р. - літ. «6» площею 109,6 кв.м., підвал № 1 1962 р. - літ. «7» площею 37,7 кв.м., підвал № 2 1962 р. - літ. «8» плошею 30,9 кв.м., телятник 2-х рядний 1965 р. - літ. «9» площею 944,5 кв.м., водонапірна вежа № 2 1991 р.-літ. «11», гуртожиток 1963 р. - літ. «12» площею 93,5 кв.м., артскважина 1983 р. - літ. «13» площею 3,4 кв.м., які знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул.

Першотравнева, 68а,

хімсклад 1994р.-літ. «1» площею 604,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Першотравнева, 806,

хімсклад 1980р.-літ. «1» площею 252,9 кв.м., естакада 1980 р. - літ. «2» площею 39,00 кв.м., мийка 1980р.-літ. «З» площею 3,8 кв.м., навіс металевий для техніки 3993 р. - літ. «4» площею 7537.8 кв.м.. склад № 1 1979 р. літ. «6» площею 43,9 кв.м.. кузня-гараж 1962 р. - літ. «7» площею 164,1 кв.м., склад № 2 1978 р. - літ. «8» площею 13,6 кв.м., їдальня 1967 р. - літ. «9» площею 80,1 кв.м., майстерня 1991 р. - літ. «10» площею 519,8 кв.м., заправка № 1 площею 4,2 кв.м. та заправка № 2 площею 47,9 кв.м. 1993 р.-літ. «11», асфальтова площадка 1993р.-літ. «12» площею 711,3 кв.м., асфальтова площадка 1993р.-літ. «13» площею 598,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, с. Антопіль, вул. Жовтнева, 80а.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя О. П. Сингаївський