Справа №2-533/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.03.2010 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

В складі: головуючого-судді Гриніва М.А.

секретаря Шмігель І.О.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуш справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 сільської ради про узаконення самочинно проведеної реконструкції нежитлової будівлі і визнання права власності вцілому, суд

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно свідоцтва від 19.11.2004 р. належить нежиле приміщення по вул. Кармелюка 26 с. Підмихайля Калуського району Івано-Франківської області, а саме майстерня по ремонту сільськогосподарської техніки. В період з 2007-2009 р.р. ОСОБА_1 було реконструйоване дане приміщення шляхом прибудови цехів, офісних та побутових приміщень, котельні, компресорної. Дана реконструкція проведена ним самочинно, без відповідного дозволу, однак без порушень будівельних норм і правил, це не порушує права третіх осіб, тому ОСОБА_1 звернувся із позовом до суду про узаконення проведеної ним реконструкцію нежитлової будівлі та визнання права власності в цілому на дану будівлю. У судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав і пояснив, що після оформлення права власності на вищезгадану будівлю він самочинно, без будь-якого дозволу провів її реконструкцію, прибудувавши цехи, офісне та побутове приміщення, котельню, компресорну і став використовувати дане приміщення як деревообробний цех і цех по виготовленню метало-пластикових вікон та дверей. Так як реконструкція проведена ним самочинно , то тільки в судовому порядку він може узаконити таку реконструкцію та набути права власності на будівлю в цілому. Просить позов задовільнити. Представник позивача ОСОБА_2 також позов підтримав, який просить задовільнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради сільський голова ОСОБА_3 позов визнав і пояснив, що проведена позивачем самочинно реконструкція не порушує будь-чиї права чи інші норми тому може використовуватися як деревообробний цех і цех по виготовленню метало-пластикових вікон та дверей .

Суд, проаналізувавши докази по справі вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав:

Як видно із свідоцтва, виданого 19.11.2004 р. ОСОБА_4 сільською радою, позивачу ОСОБА_1 належить нежиле приміщення, а саме майстерня по ремонту сільськогосподарської техніки площею 465.0 м2 (а.с. 11). Дане свідоцтво зареєстроване в Івано-Франківському ОБТІ, що стверджується витягом від 19.11.2004 р. (а.с. 10).

В період 2007-2009 р.р. ОСОБА_1 без відповідного дозволу, самочинно реконструював дане приміщення шляхом прибудови цехів, офісного і побутового приміщень, котельні, компресорної, що стверджується технічним паспортом (а.с. 6-9), а також повідомлення головного архітектора м. Калуша від 10.02.2010 р., згідно якого вцілому будівля відповідає екологічним, санітарно-гігієнічним протипожежним будівельним нормам і правилам (а.с. 12). Реконструкція не порушує права третіх осіб, проведена в межах земельної ділянки, яку надано в оренду ОСОБА_1С (а.с. 13-15)

Згідно висновку консалтингового підприємства «Фінсервіс» від 09.02.2010 р. вартість будівлі становить 96928грн. (а.с. 5).

Аналізуючи в сукупності зібрані по справі докази суд вважає, що проведена позивачем реконструкція зроблена на земельні ділянці, яка надана йому в оренду, вона полягає в добудові виробничих приміщень до належної позивачу по праві власності будівлі, реконструкція проведена без порушень будівельних та інших норм та правил, що не порушує права третіх осіб, тому дану реконструкцію слід узаконити і визнати за ОСОБА_1С вцілому право власності на дану будівлю.

На підставі ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України та керуючись ст. ст. 213 215 ЦПК України, суд -

р і ш и в:

Позов задовільнити. Узаконити проведену самочинно ОСОБА_1 реконструкцію нежитлової будівлі з добудовою виробничих приміщень, а саме: приміщення № 1 площею 42,3 м2 та приміщень №№ 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11 площею 390,9 м2, загальною площею 433,2 м2, що знаходиться за адресою с. Підмихайля вул. Кармелюка, 26 Калуського району Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_1 вцілому право власності на деревообробний цех і цех по виготовленню металопластикових вікон та дверей, загальною площею 953,9 м2, що знаходиться за адресою с. Підмихайля вул. Кармелюка, 26 Калуського району Івано-Франківської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано в строк. У разі подачі заяви, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження подається до апеляційного суду Івано Франківської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження через Калуський міськрайонний суд.

Г о л о в у ю ч и й: