Гусятинський районний суд Тернопільської області
РІШЕННЯ

_ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2010 року

Гусятинський районний суд Тернопільської області в складі: головуючого суду ОСОБА_1 при секретарі Перцевій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за позовом ОСОБА_2 до уповноваженої від пайовиків майнових паїв с.Суходіл Гусяинського району ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з вищевказаним позовом та просить про визнати договір дійсним по купівлі ним приміщення телятника №6 по вул. Господарській в с. Суходіл, припинити право власності на нього за СТзОВ «Надзбруччя» та визнати за ним право власності на дане майно, посилаючись на те, що відповідач за ціною 25000 грн. продав вказане нерухоме майно..

Продажна ціна обєкту сплачена ним повністю, усі зобовязання по вказаному довору купівлі-продажу виконані, проте внаслідок того, що у власників майнових паїв СТзОВ «Надзбруччя» відсутні необхідні правовстановлюючі документи, сторони не в належній формі уклали договір купівлі-продажу та позивач не може нотаріально г освідчити даний договір, хоча факт придбання будинку повністю підтверджується фактом оплати його вартості, фактичною передачею його відповідачем йому у власність та оригіналів документів від нього.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задовільнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю.

Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі

факти.

Приміщення телятника №6, що знаходиться по вул. Господарській, 13, в с.Суходіл Гусятинського району Тернопільської області, площею 1310,7 кв.м, відповідно до копій свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №728392 від 01.06.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10932956 від 14 червня 2006 року належить у формі колективної власності сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Надзбруччя», що також вказує на правомірну можливість даного товариства на його відчуження.

Позивач дійсно придбав у відповідача за 25000 грн. вказане приміщення телятника, про між сторонами була досягнута відповідна домовленість, та підтверджено відповідачем.

На факт укладення такого договору купівлі-продажу між сторонами вказує виписка із протоколу №1 засідання зборів пайовиків від 29.10.2006 року, відповідно до якої вирішено продати ОСОБА_2 спірне майно за 25000 грн., а кошти від його реалізації використати для погашення вартості майнових паїв пайовиків в процентному відношенні до кожної суми пайовика.

Відповідно до акту прийому-передачі обєкту продажу від 01.08.2008 року спірне приміщення від власників майнових паїв с.Суходіл передано відповідачем на підставі наданих їй повноважень протоколом №1 від 26.06.2008 року, позивачу у власність , а останній його прийняв.

Проте, внаслідок неналежного оформлення з боку відповідача права власності на нього, відповідний договір-купівлі продажу не було оформлено належним чином.

Позивач, який придбав спірне нерухоме майно, певністю сплатив його продажну

ціну.

Отже, позивачем усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані й відбулося повне виконання цього договору, а тому суд вважає, що позовні вимоги підставні та, поскільки з вини відповідача договір-купівлі продажу спірного обєкту нерухомості не було належним чином оформлено й нотаріально посвідчено, слід визнати даний договір дійсним,

та припинивши та СТзОВ право власності на нього, визнати за позивачем право власності на вказане майно.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.10,57ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 328, 331,392 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення телятника №6, що знаходиться по вул. Господарській, 13, в с.Суходіл Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 1310,7 кв.м., укладений між ОСОБА_2 та уповноваженою від імені власників майнових паїв с.Суходіл Гусятинського району ОСОБА_3.

Припинити за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Надзбруччя» право власності на приміщення телятника №6, що знаходиться по вул. Господарській, 13, в с.Суходіл Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 1310,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на дане приміщення телятника №6, що знаходиться в с.Суходіл по вул. Господарській, 13, Гусятинського району Тернопільської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення через Гусятинський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або безпосередньо без подання заяви в зазначений для такої подачі строк.

Суддя :