Київський районний суд м. Одеси
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 2-2916/2010

13липня 2010 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Одеської міської Ради, ОСОБА_2 про

визнання права власності на самочинно реконструйовану будівлю,

Встановив,

Позивачка звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно реконструйовані 3/50 частини домоволодіння по АДРЕСА_1, стверджуючи, що реконструйовані приміщення відповідають будівельним нормам і правилам, не порушують права та інтереси інших осіб. Надалі представник позивачки у судовому засіданні доповнив свої вимоги і просив виділити належну ОСОБА_1 частину домоволодіння у самостійний об»єкт нерухомості.

Представник Одеської міськради до суду не з»явився, про час і місце слухання справи сповіщений належним чином.

ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечувала, про що надала і письмову заяву.

Суд вислухав представника позивачки, вивчив надані документи і встановив наступне: на підставі договору даруванні від 28 липня 2006 року ОСОБА_1 на праві власності належали 3/50 частини домоволодіння АДРЕСА_1. Домоволодіння складалось з двох житлових будинків та господарських споруд у вигляд літніх кухонь, гаражів, сараїв, альтанок, навісів, мостіння, огорож, та розташоване на земельній ділянці загальною площею 1637 кв.м. Для поліпшення житлових умов ОСОБА_1 у період 2006-2007 років відповідно до розробленого ТОВ СП «Таганай» проекту виконала реконструкцію своєї частини домоволодіння. 5 квітня 2008 року Одеська міська Рада прийняла рішення №2676-У про передачу у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0352 кв.м. (2 липня 2008 року позивачка отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку). Рішенням Київського райсуду м.Одеси від 24 квітня 2008 року за ОСОБА_1 визнано було право власності на реконструйовані 3/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, зазначена частина домоволодіння виділена у самостійний об»єкт нерухомості і визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 138,2 кв.м., в тому числі житловою - 66,5 кв.м. з господарськими спорудами у вигляді гаражу літ.»Б». За апеляційною скаргою ОСОБА_2 - співвласника домоволодіння АДРЕСА_1, яка не була залучена до участі у справі, рішення суду від 24 квітня 2008 року було скасоване апеляційною інстанцією і справа направлена на новий розгляд. У сьогоднішньому судовому засіданні представник позивачки просив визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовані 3/50 частини домоволодіння АДРЕСА_1, виділити зазначену частину у самостійний об»єкт нерухомості і визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_2, припинивши спільну часткову власність ОСОБА_1 і інших співвласників на домоволодіння АДРЕСА_1.

На підтвердження позовних вимог представник ОСОБА_1 посилався на такі докази: договір дарування від 28.07.2006 року, технічний паспорт на житловий будинок, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, акт комітету мікрорайону «10 станція В.Фонтану» про технічний стан 3/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 (зазначено, що будівля має аварійний стан), технічний висновок, складений фахівцями ПП „Дельта-Консалтинг" про відповідність реконструйованої частини будинку , що розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 будівельним, санітарним, архітектурним, протипожежним нормам і правилам та наявність технічної можливості виділити будинок літ.»А» у самостійний об»єкт нерухомості, висновки СЕС м.Одеси,державної екологічної інспекції з охорони довкілля, управління охорони об»єктів культурної спадщини, управління архітектури і містобудування, висновок судової будівельно-технічної експертизи за №93/09 від 15.04.2010 року, що будівлі і споруди, належні ОСОБА_1 не порушують права та інтереси інших співвласників домоволодіння.

При вищенаведених обставинах суд вважає за можливе позов ОСОБА_1 задовольнити на підставі норм, передбачених ст.376 ЦК України. Після реконструкції 3/50 частини домоволодіння по АДРЕСА_1, складаються з житлового будинку літ."А" по АДРЕСА_3, що має загальну площу 138,2 кв.м., в тому числі житлову - 66,5 кв.м., з господарських споруд у вигляді гаражу літ.»Б», мостіння, огорож. Зазначені будівлі і споруди розташовані на земельній ділянці площею 352 кв.м., що належать позивачці на праві приватної власності і надані ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами.

Житловий будинок літ.»А» з господарськими спорудами по АДРЕСА_3 має статус самочинної будівлі, оскільки побудований без належно затвердженого проекту і відповідного дозволу органів місцевого самоврядування. Право суду визнати право власності за забудовником на самочинно побудований житловий будинок передбачено ст.376 ЦК України. Житловий будинок по АДРЕСА_2 відповідає будівельним, архітектурним, санітарним і протипожежним нормам і правилам. Житловий будинок побудовано на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 Цей будинок не порушує права та інтереси інших осіб. Право позивачки вимагати виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, передбачено ст.364 ЦК України. Матеріали справи підтверджують технічну можливість виділити спірний будинок у самостійний об»єкт нерухомості (самостійні комунікаційні мережі, самостійний в»їзд (вхід) на ділянку до будинку).

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормами ст.ст.364, 375,376,392 ЦК України.

Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовані 3/50 частини домоволодіння по АДРЕСА_1, що складаються з приміщень загальною площею 138,2 кв.м., в тому числі - житловою 66,5 кв.м., господарських споруд у вигляді гаражу літ.»Б» .

Виділи у самостійний об»єкт нерухомості 3/50 частини з домоволодіння АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 3/50 частки у домоволодінні АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.»А» загальною площею 138,2 кв.м., в тому числі житловою 66,5 кв.м. з господарськими спорудами у вигляді гаражу літ.»Б», що розташовані на земельній ділянці площею 0,0352 га по АДРЕСА_2

Рішення може бути оскарженим в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження якщо заяву не було подано.

Суддя