Новокаховський міський суд Херсонської області
Справа №2-887/2010 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2010 р

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі : Головуючого судді Матвєєвої Н.В. При секретарі Чорномурко І.В. З участю представника позивача - Горяшко JI.B.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася до суду із позовом, вказавши, що 29 вересня 2000 року між нею та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю - продаж 56/100 частин житлового будинку № 16 по вул. Мира в смт. Дніпряни Херсонської області. З відповідачем вони визначили, що 56/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями вона придбає за 9 000 грн. При укладенні угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі - продажу житлового будинку, щодо ціни, передачі технічного паспорту на будинок, будинкової книги. Відповідач запропонував оформити договір купівлі- продажу в Регіональній універсальній товарній біржі «Таврійська». 29.09.2000 року вони оформили договір № 297 купівлі-продажу нерухомого майна на біржі. В січні 2010 року їй стало відомо, що договори купівлі- продажу, укладені на товарних біржах не мають юридичної сили, бо не посвідчені нотаріально. Для того, щоб в подальшому вона мала можливість розпорядитися своє часткою будинку, їй необхідно визнати договір купівлі- продажу дійсним.

Просила суд визнати дійсним договір № 297 купівлі-продажу майна від 29.09.2000 року -56/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою : смт. Дніпряни вул. Миру, 16, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги, посилаючись на обставини справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, просив справу розглядати без нього, претензій до ОСОБА_1 не має.

Суд заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне. З договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.09.2000 року слідує, що ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила 56/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою : м. Нова Каховка вул. Мира, 16 за 9 00Q грн. Вказаний договір укладений на регіональній універсальні «Таврійська» та зареєстрований в КП «Каховське ДБТІ» 09.10.2000 року. З технічного паспорту на житловий будинок слідує, що 56/100 частин належить на праві власності ОСОБА_1, 44/100 - ОСОБА_3

Відповідно до ст. 47 ч.2 ЦК України 1963 року (що діяв на час укладення договору), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З матеріалів справи слідує, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна на товарній біржі, підписання вказаного договору сторонами свідчить про досягнення ними істотних умов договору, за вказаним договором зареєстроване право власності позивачки на 56/100 частин житлового будинку, проте на даний час вказаний договір не може бути правовстановлюючим документом, оскільки нотаріально не посвідчений. Позивачка, як слідує з її пояснень, звернулася до відповідача з проханням нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, проте останній відмовився, посилаючись на відсутність часу, в телеграмі вказав, що працює в м. Херсон і претензій до позивачки немає, чим ухилився від нотаріального посвідчення договору, тому у суду є підстави визнати вказаний договір дійсним, оскільки ОСОБА_1 не має можлиовсті розпорядитися своєю власністю без нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу частини житлового будинку.

На підставі ст.47 ч.2 ЦК України 1963 року, керуючись ст.ст. 10-13, 88, 212- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

майна 56/100 частин житлового будинку, розташованого в смт. Дніпряни Херсонської області вул.. Мира, 16, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 29.09.2000 року на Регіональній універсальній товарній біржі «Таврійська» за № 297.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана y строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ОСОБА_4