Справа № 2-2463-10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З0 червня 2010 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі :

головуючого судді - Шавиріної Л.П.

при секретарі - Подосельник ЛМ.

розглянувши у відкритому судовом' засіданні в м. Красний Лиман Донецької області за

участю позивача справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,

територіальної громади Новоселівської селищної ради Донецької області, третя особа

універсальна біржа «Примус» про визнання права власності на нерухоме майно, суд

ВСТАНОВИВ :

04 червня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та третьої особи про визнання права власності на жилий будинок з господарськими спорудами, який повністю підтримав у судовому засіданні і просив його задовольнити.

Представники відповідачів та третьої особи, в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були попереджені належним чином. Відповідачі просили справу розглянути у їх відсутності. Вважають позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судом установлено, що 16 березня 1999 року універсальною біржею "Примус" м. Краматорськ було посвідчено договір купівлі-продажу № 6, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 придбала жилий будинок з господарськими спорудами, розташовані за адресою сел.. Новоселівка Краснолиманського району Донецької області вул.. 1 Мая,5 (а.с.П).

На момент посвідчення договору будівлі в заставі, суперечці й під забороною не перебували, нікому іншому не належали (а.с.11).

Вартість придбаної частини будівель становить 32795,00 грн., а продаж їх здійснено за 950,0 грн. (а.с. 11,15).

Сторони виконали умови договору повністю ОСОБА_3 оплатила відповідачеві вартість будівель, а відповідач передав ОСОБА_3 придбані будівлі (а.с.11).

У відповідності зі ст.ст.4,15 Закони України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року товарні біржі вправі здійснювати біржові операції', у тому числі й договори купівлі-продажу, які нотаріальному посвідченню не підлягають.

Тому 23.03.1999 року вказані будівлі були зареєстровані у встановленому порядку органами БТІ і власнику видано реєстраційне посвідчення(а.с.12).

Однак зазначений закон суперечить вимогам ст.657 ЦК України (у редакції' 2003 року), відповідно до якого встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню й державній реєстрації'.

Тобто має місце колізія закону.

6 листопада 2009 року ОСОБА_3 померла (а.с.10).

Єдиним спадкоємцем після її смерті являється позивач (а.с.8,9,30).

Позивач відповідно до ст. 1269 ЦК України 30.03.2009 року звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини (а.с.13).

Але позбавлений можливості прийняти спадщину тому що угода купівлі-продажу жилого будинку з будівлями не засвідчена в нотаріальному порядку.

Проте згідно ст.328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів.

Більш того, Конституція України в стаття 41 гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

А також відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Тому з огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що в позивача виникло право власності на жилий будинок з господарськими спорудами, розташовані за адресою сел.. Новоселівка Краснолиманського району Донецької області вул.. 1 Мая,5 на підставах, що не суперечать вимогам закону, тому що посвідчення угод купівлі-продажу нерухомого майна біржами не заборонено чинним законодавством, а навпаки передбачено Законом України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року, а тому позов підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст.ст.4,15 Закони України «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року, ст.ст.328,657 ЦК України (у редакції' 2003 року), ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № б, посвідчений 16 березня 1999 року універсальною біржею «Примус» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок А-1, сарай Б, погрію Г, сарай Д, вбиральню Е, паркан та колодязь, розташовані за адресою сел.. Новоселівка Краснолиманської міської ради Донецької області вул. 1 Мая,5, що залишилися після смерті ОСОБА_3, яка померла 06.11.2009 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення виготовлено у нарадчій кімнаті у 1 примірнику.

Головуючий суддя