Новокаховський міський суд Херсонської області
Спрва №2-1150/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2010 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі : Головуючого судді Матвєєвої Н.В. При секретарі Чорномурко І.В. З участю представника позивача ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, вказавши, що він разом з відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 16,9 кв.м., 12.6 кв.м., 8,7 кв.м. Також в квартирі є приміщення : кухня площею 7 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.м., вбиральня 1 кв.м., коридор 8,1 кв.м., вбудована шафа площею 1 кв.м. Квартира обладнана лоджією площею 6,8 кв.м. Загальна площа квартири 61,3 кв.м. Поділити квартиру в натурі на дві ізольовані квартири неможливо технічно. Між ним та відповідачем постійно виникають спори про порядок користування і володіння квартирою, зокрема щодо сплати комунальних послуг. Іншої житлової площі він немає. На теперішній час він займає кімнату площею 16,9 кв.м., відповідачі - 12,6 кв.м., 8,7 кв.м. Домовленості про поділ та користування квартирою не досягнуто.

Просив суд визначити порядок користування квартирою № 22, що знаходиться за адресою : вул. Щорса, 33 м. Нова Каховка між співвласниками. Виділити йому в особисте користування кімнату площею 16,9 кв.м., виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4 в особисте користування кімнати площею 12,6 кв.м., 8.7 кв.м., в загальне користування виділити приміщення кухні площею 7 кв.м., ванну кімнату 2,6 кв.м., вбиральню - 1 кв.м., коридор -8,1 кв.м., вбудовану шафу 1 кв.м., лоджію площею 6,8 кв.м., а також загальний вхід.

В судовому засіданні позивач, його представник уточнили позовні вимоги, просили суд з урахуванням заперечень відповідачки ОСОБА_3 виділити йому в користування кімнату площею 12,6 кв.м., з частиною лоджії площею 3, 74 кв.м., ОСОБА_3 виділити в користування кімнату площею 16,9 кв.м., ОСОБА_4 - кімнату площею 8,7 кв.м. з частиною лоджії площею 3,04 кв.м., вбудованою шафою площею 1 кв.м., інші приміщення - кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор, вхід в квартиру залишити в загальному користуванні.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні проти змінених позовних вимог не заперечувала,-пояснивши, що вона визнана опікуном своїх неповнолітніх внуків, які часто' хворіють, вони займали кімнату 12,6 кв.м., позивач має звичку палити і ходить через їх кімнату на лоджію, що створювало незручності для неї та онуків, через це виникали сварки.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, надіслав телеграму в якій не заперечував проти позову, просив розглядати справу в його відсутність.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов із зміненими позовними вимогами підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_2.

З технічного паспорту на квартиру слідує, що вона складається з 3 житлових кімнат, площею 16,9 кв.м., 12,6 кв.м., 8,7 кв.м. та інших приміщень : кухні площею 7 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м., коридору площею 8,1 кв.м., вбудованої шафи площею 1 кв.м., лоджії площею 6,8 кв.м., яка розташована навпроти жилих кімнат площею 12,6 кв.м., 8,7 кв.м. З посвідчень слідує, що ОСОБА_3 призначена опікуном над ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2. Вказані діти є онуками позивача та відповідачки ОСОБА_3 і проживають разом з нею в кімнаті, оскільки гуртожиток, де вони раніше жили є непридатним для проживання. Діти мають хворобливий стан здоров'я, що підтверджується медичними довідками.

Відповідно до ст. 368 ч.І, 369 ч.І ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.91р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», яка не суперечить нормам ЦК України 2004 року, якщо виділ частки будинку (квартири) в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира належить сторонам на праві спільної сумісної власності, позивач наполягає на встановленні порядку користування квартирою шляхом виділення йому в користування жилої кімнати площею 12,6 кв.м. разом з частиною лоджії, яка знаходиться навпроти вказаної кімнати площею 3, 74 кв.м., бо в них з ОСОБА_3 виникають суперечки з приводу сплати комунальних послуг та користування кімнатами, відповідачка проживає разом з неповнолітніми дітьми, які не зареєстровані в квартирі, проте вона є їх опікуном, позивач має звичку до паління і користується лоджією, сторони згодні на порядок користування запропонований позивачем з урахуванням уточнень та зацеречець відповідачки, кожному співвласнику належить 16,9 кв.м + 12,6 кв.м + 8,7 квм. : 3 = 12,7 кв.м. жилої площі в квартирі, відповідач ОСОБА_4 займав кімнату площею 8,7 кв.м., не заперечував проти виділення йому саме цієї кімнати в користування, тому суд вважає

можливим встановити порядок користування квартирою з невеликим відхиленням від жилої площі, яка припадає кожному співвласнику, враховуючи інтереси позивача, відповідачки ОСОБА_3

З цих підстав позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 368 ч.І, 369 ч.І ЦК України, Постановою Пленуму ВСУ №7 від 04.10.91р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», керуючись ст.ст. 10-13, 88,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою, що розташована в м. Нова Каховка Херсонської області по вул. Щорса, 33/22, виділивши ОСОБА_2 в користування жилу кімнату площею 12,6 кв.м., частину лоджії площею 3,74 кв.м. навпроти вказаної кімнати, ОСОБА_3 - жилу кімнату площею 16,9 кв.м., ОСОБА_4 - жилу кімнату площею 8,7 кв.м., частину лоджії площею 3,04 кв.м. навпроти кімнати, вбудовану шафу площею 1 кв.м., яка знаходиться в кімнаті; кухню площею 7 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1 кв.м., коридор площею 8,1 кв.м., вхід в квартиру залишити в загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частинах на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 8.50 грн., витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Н.В.Матвєєва