Барський районний суд Вінницької області
справа № 2 «ц»-1140/10 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

26 жовтня 2010 року

м. Б а р

Барський районний суд Вінницької області в складі :

Головуючого - судді Бурденюка С.І.

При секретареві Бажановій Ж.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Войнашівської сільської ради Барського району Вінницької області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду позивачка ОСОБА_1 вказала, що рішенням 2 сесії 5 скликання депутатів Войнашівської сільської ради Барського району Вінницької області від 18.05.2006 року їй надано дозвіл на розробку проекту землеустрою для передачі земельної ділянки під будовами і спорудами, які належать їй на праві приватної власності площею 0,30 га з земель запасу Войнашівської сільської ради в селищі Бар по вулиці Привокзальній, 2, Барського району Вінницької області. Рішенням 4 сесії 5 скликання депутатів Войнашівської сільської ради Барського району Вінницької області від 03.10.2006 року їй надано дозвіл на будівництво магазину розміром 20*6 метрів в селищі Бар вулиця Вокзальна 1/Б. Вона користувалася даною земельною ділянкою, так як на ній розташоване приміщення кафе та службові приміщення, які є її власністю та провела добудову додаткових приміщень: магазину, прибудови, гаража, двох хлівів. Для узаконення самочинного будівництва вона виготовила в Барському БТІ технічну документацію, потім погодила будівництво приміщень зі всіма службами з питання можливості узаконення в судовому порядку. Також нею замовлено звіт про технічну оцінку вартості незакінченого будівництвом приміщень, що підтверджується актами про оцінку приміщень та висновком БТІ від 10.06.2010 року. Рішенням виконкому Войнашівської сільської ради Барського району Вінницької області № 51 від 20.04.2010 року присвоєно юридичну адресу магазину селище Бар вул.Привокзальна, 2 «А», Барського району Вінницької області. Через відсутність коштів на закінчення будівництва та нормальної діяльності як підприємця, позивачка має намір оформити кредит в банку під заставу вже частково збудованих приміщень, однак не може цього зробити, так я к приміщення не введено в експлуатацію та відповідно не проведено його реєстрацію в БТІ і немає правовстановлюючого документа. Тому позивачка ОСОБА_1 змушена звертатися до суду та просила ухвалити рішення, яким узаконити самочинне будівництво завершеного будівництвом об»єкта магазина «А», нежитлових приміщень хлів «В», прибудови «Б 1», гаража «Б», хліва «Г», хліва «Д», вартістю 295461 гривень по вулиці Привокзальній, 2 «А» в селищі Бар Барського району Вінницької області та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1А заявлені позовні вимоги підтримала повністю, надала суду відповідні пояснення і обґрунтування, посилаючись на діючі законодавчі акти України та наполягала на їх задоволенні.

Представник відповідача по справі сільський голова Войнашівської сільської ради Барського району Вінницької області ОСОБА_2 позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, про що надав суду письмову заяву, в якій просила суд розглянути справу без його участі.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, звертаючись до суду позивачка ОСОБА_1 заявила вимогу про визнання за нею права власності на самочинне будівництво завершеного будівництвом об»єкта магазина «А», нежитлових приміщень хлів «В», прибудови «Б 1», гаража «Б», хліва «Г», хліва «Д», вартістю 295461 гривень по вулиці Привокзальній, 2 «А» в селищі Бар Барського району Вінницької області в порядку, передбаченому ст.376 ЦК України. Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Барським бюро технічної інвентаризації та довідки-характеристики нежитлові приміщення є самочинним будівництвом, оскільки збудовані без належного дозволу.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи рішенням 2 сесії 5 скликання депутатів Войнашівської сільської ради Барського району Вінницької області від 18.05.2006 року їй надано дозвіл на розробку проекту землеустрою для передачі земельної ділянки під будовами і спорудами, які належать їй на праві приватної власності площею 0,30 га з земель запасу Войнашівської сільської ради в селищі Бар по вулиці Привокзальній, 2, Барського району Вінницької області. Рішенням 4 сесії 5 скликання депутатів Войнашівської сільської ради Барського району Вінницької області від 03.10.2006 року їй надано дозвіл на будівництво магазину розміром 20*6 метрів в селищі Бар вулиця Вокзальна 1/Б.

Будівництво вказаних приміщень з органами пожежного нагляду, райсанепідемстанції, відділом містобудування та архітектури Барської райдержадміністрації від 16.10.2010 року про можливість узаконення будівництва в суді.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівельні роботи виконані у відповідності до Державних будівельних норм та правил.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174 ЦПК України, ст. ст. 16, ч. 3 ст. 376, 328, 331 Цивільного кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Узаконити самовільне будівництво завершеного будівництвом об»єкта магазина «А», нежитлових приміщень хлів «В», прибудови «Б 1», гаража «Б», хліва «Г», хліва «Д», вартістю 295461 гривень по вулиці Привокзальній, 2 «А» в селищі Бар Барського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на завершений будівництвом об»єкт магазин «А», нежитлові приміщення хлів «В», прибудову «Б 1», гараж «Б», хлів «Г», хлів «Д», вартістю 295461 гривень по вулиці Привокзальній, 2 «А» в селищі Бар Барського району Вінницької області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів.

Суддя