Київський районний суд м. Полтави
Справа № 2-224/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі :

головуючого судді - Логвінової О.В.

при секретарі - Федорченко О.В.

за участі позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника позивача - ОСОБА_4,

відповідача - ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про усунення перешкод у користуванні власністю, про вселення, про визначення частки, про реальний поділ майна в натурі, про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

06.04.2010 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні власністю, про вселення, про визначення частки, про реальний поділ майна в натурі, про визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що 22.12.1984 року Другою ОСОБА_6 державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого спадкоємцями майна померлої ОСОБА_7 а саме жилого будинку по вул. Б. Комісарів, 45 в м. Полтаві є в рівних долях ОСОБА_8, ОСОБА_9 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Земельна ділянка на якій розташоване спірне домоволодіння передано безоплатно у спільну часткову приватну власність для ведення особистого підсобного господарства позивачем. Відповідно до додаткового свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Четвертою ОСОБА_6 державною нотаріальною конторою 20.01.1998 року ОСОБА_3 являється спадкоємицею після померлого ОСОБА_8 В спадковому будинку проживали ОСОБА_9 та ОСОБА_5 Після смерті ОСОБА_9 08.09.2008 року спадкоємцем його майна по закону стала ОСОБА_5, яка залишилася проживати у спірному домоволодінні та чинити перешкоди у користуванні власниками частини цього домоволодіння. Просять визначити частки у праві спільної сумісної власності на будинок по вул. Б.Комісарів, 45 в м. Полтаві , усунути перешкоди в користуванні даним будинком шляхом вселення туди позивачів, виділити реально в будинку літ. «А-1» загальною житловою площею 27,3 кв.м., вбиральні літ. «Г» та огорожі № 1-3», що розташований на земельній ділянці площею 1570 кв.м. приміщення, що будуть відповідати 3/4 частка, визначити порядок користування земельною ділянкою.

27.08.2009 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з додатковою позовною заявою до ОСОБА_5, Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення та господарські будівлі та просили визнати право спільної сумісної власності на 3/4 частини земельної ділянки.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали частково та пояснили, що вони дійшли порозуміння із відповідачкою, а тому просять суд позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні майном та про вселення залишити без розгляду. Вказали на те, що вони всі згідні з розподілом домоволодіння та земельної ділянки, як зазначено у варіанті № 1 висновку № 59-10 від 26.04.2010 року експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння, що розташоване по вул.. Б.Комісарів, 45 в м. Полтаві. Остаточно просили визнати за позивачками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на 3/5 частини домоволодіння по вул. Б.Комісарів, буд. 45 у м. Полтаві та визнати право спільної сумісної власності за позивачками на ? частини земельної ділянки площею 1121 кв.м., окрім того, просять визнати за відповідачкою ОСОБА_5 право власності на 2/5 частини спірного домоволодіння та визнати право власності за відповідачкою ОСОБА_5 на ? частину земельної ділянки площею 337 кв.м.; в спільному користуванні залишити земельну ділянку площею 112 кв.м.. Пояснили, що для виконання такого варіанту розподілу домоволодіння ніякі переобладнання проводити не потрібно, а на компенсації від відповідачки за нерівномірний розподіл права власності на спірне домоволодіння вони не наполягають.

Представник позивачів ОСОБА_4 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги позивачів визнала повністю та просить їх задовольнити. Повністю погоджується на порядок розподілу домоволодіння та земельної ділянки згідно варіанту № 1 висновку № 59-10 від 26.04.2010 року експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння, що розташоване по вул.. Б.Комісарів, 45 в м. Полтаві.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не зявився про причини неявки суд не повідомивши, будучи належним чином повідомленим про день та час розгляду справи.

Представники третіх осіб по справі ОСОБА_6 державна нотаріальна контора, КП БТІ «Інентаризатор», ОСОБА_6 міське управління земельних ресурсів так земельного кадастру, Державна архітектурно-будівельна інспекція Полтавської області в судове засідання не зявилися , будучи в порядку, встановленому законом, повідомленими про час та місце розгляду справи, надіслали до суду заяви, в яких просили розглядати справу за їхньої відсутності. Тому суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для можливого відкладення розгляду справи, керуючись ст. 169 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі представників відповідача та третіх осіб.

Заслухавши пояснення позивачів, представника позивачів, відповідача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22.12.1984 року Другою ОСОБА_6 державною нотаріальною конторою було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом ( а. с. 14 ), згідно якого спадкоємцями майна померлої ОСОБА_7, що померла 16.10.1983 року в рівних долях являються ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_1.

Спадковим майном померлої ОСОБА_7 є жилий будинок, що знаходиться у м. Полтаві по вул.. Б.Комісарів, № 45, що розташований на земельній ділянці площею 1570 кв. м. Кравченко Володимир Васильович, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ( а. с. 19 ) виданого Четвертою ОСОБА_6 державною нотаріальною конторою 20.01.1998 року спадкоємцем померлого ОСОБА_8 є його дружина ОСОБА_3. Спадкове майно. На яке видано свідоцтво, складається з 1/4 частини жилого будинку з частиною надвірних будівель. Розташованого на земельній ділянці розміром 1570 кв.м., що знаходиться в м. Полтаві по вул. Б.Комісарів, № 45.

Земельна ділянка в м. Полтаві по вул. Б.Комісарів, № 45 відповідно до розпорядження міського голови м. Полтави ( а. с. 49 -50 ) передана безоплатно у спільну часткову приватну власність для ведення особистого підсобного господарства розміром 1570 кв.м. ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_1 .

08.09.2008 року помер ОСОБА_9. Відповідно до листа Другої ОСОБА_6 державної нотаріальної контори ( а. с. 45 ) після померлого ОСОБА_9 спадкова справа не відкривалася. Заяв про прийняття чи відмову від спадщини не надходило. Свідоцтво про право на спадщину не видавалося. Спадкоємцем майна померлого ОСОБА_9 за законом є його дружина ОСОБА_5 .

Відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок ( а. с. 70 ), розташований за адресою м. Полтава, вул.. Б.Комісарів, 45 виданого ПП БТІ «Інвентаризатор» у зазначеному домоволодінні самочинно збудованими є приміщення житлового будинку літ. «А-1» - кухня (2-2) площею 8,8 кв.м., кімната (2-3) площею 13,3 кв.м., сіни ( 111 ) площею 7,7 кв.м. Без дозволу були побудовані господарські споруди сарай літ «Б», сарай літ. «в», гараж літ. «Б». підвальне приміщення.

Згідно з висновком № 108-09 будівельно технічної експертизи ( а. с. 98 ) виданого судовим експертом ОСОБА_10 ринкова вартість будівель, що розташовані по вул.. Б.Комісарів, 45 в м. Полтаві складає 153952 грн. Кухня 2-2 площею 8.8 кв.м. ,сіни 111 площею 7.7 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1» та господарські будівлі сарай літ. «Б», сарай літ. «в», гараж літ. «В» відповідають вимогам ДБН в частині обємно - планувального рішення. Кімната 2-3 площею 13.3 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1» не відповідає вимогам ДБН в частині обємно планувального рішення. Мінімальна площа кімнати повинна складати 15 кв.м. Експертом запропонований варіант розподілу домоволодіння з зазначенням як зміняться ідеальні частки в даному домоволодінні після проведення розподілу, наведена грошова компенсація з зазначенням, що для виконання даного варіанту розподілу переобладнання не потрібні. Експертом також запропонований один варіант порядку користування земельної ділянки.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч.2 ст. 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно висновку № 59-10 експертного дослідження домоволодіння, що розташоване по вул.. Б.Комісарів, 45 в м. Полтаві від 26.04.2010 року та з яким повністю погодилися сторони по справі запропоновано першому співвласнику ОСОБА_5 на 2/5 частину домоволодіння виділити: в житловому будинку літ. «А-1» приміщення квартири № 2: кухня 2-2 площею 8,8 кв.м., кімнату 2-3 площею 13,3 кв.м.; в прибудові літ. «а1» - сіни ІІІ площею 7,7 кв.м.; по надвірним будівлям: гараж літ. «В», вбиральня літ. «Г», ? частина воріт огорожі № 2. Також першому співвласнику ОСОБА_5 на 2/5 частину домоволодіння запропоновано виділити земельну ділянку площею 337 кв.м. ( на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», прибудовою літ. «а1», гаражем літ. «В», вбиральнею літ. «Г».

Другому співвласнику, тобто позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, запропоновано виділити на 3/5 частини домоволодіння : в житловому будинку літ. «а-1» приміщення квартири № 1: тамбур І площею 7,8 кв.м., сіни ІІ площею 7,9 кв.м., кухню 1-2 площею 8,4 кв.м., кімнату 1-3 площею 8,6 кв.м., кімнату 1-4 площею 18,7 кв.м.; по надвірних будівлях: сарай літ. «Б», сарай літ. « в », ? частину воріт огорожі № 2, огорожу № 1, огорожу № 3. Також другому співвласнику на 3/5 частини домоволодіння експертом запропоновано виділити земельну ділянку площею 1121 кв.м. ( на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», сараєм літ. «Б», сараєм літ. « в ».

В спільному користуванні пропонується залишити земельну ділянку площею 112 кв.м. ( на плані зафарбовано в жовтий колір) для проходу та проїзду. Межі земельних ділянок потрібно встановити згідно наведеного плану.

Керуючись ст.ст., 370 376 ЦК України, ст.. 88 Земельного кодексу України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільною сумісної власності на 3/5 частини домоволодіння по вул. Б.Комісарів, 45 у м. Полтаві, а саме: в житловому будинку літ. «а-1» приміщення квартири № 1: тамбур І площею 7,8 кв.м., сіни ІІ площею 7,9 кв.м., кухню 1-2 площею 8,4 кв.м., кімнату 1-3 площею 8,6 кв.м., кімнату 1-4 площею 18,7 кв.м.; по надвірних будівлях на: сарай літ. «Б», сарай літ. « в », ? частину воріт огорожі № 2, огорожу № 1, огорожу № 3.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільною сумісної власності на ? частини земельної ділянки, що розміщена в м. Полтаві по вул. Б.Комісарів, 45, площею 1121 кв.м. ( на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», сараєм літ. «Б», сараєм літ. « в ».

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 2/5 частини домоволодіння по вул.. Б.Комісарів, 45 у м. Полтаві, а саме: в житловому будинку літ. «А-1» приміщення квартири № 2: кухня 2-2 площею 8,8 кв.м., кімнату 2-3 площею 13,3 кв.м.; в прибудові літ. «а1» - сіни ІІІ площею 7,7 кв.м.; по надвірним будівлям на: гараж літ. «В», вбиральню літ. «Г», ? частину воріт огорожі № 2.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/4 частину земельної ділянки, що розміщена в м. Полтаві по вул. Б.Комісарів, 45, площею 337 кв.м. ( на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», прибудовою літ. «а1», гаражем літ. «В», вбиральнею літ. «Г».

В спільному користуванні залишити земельну ділянку площею 112 кв.м. ( на плані зафарбовано в жовтий колір) для проходу та проїзду.

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про усунення перешкод у користуванні власністю та про вселення в домоволодіння за адресою м. Полтава, вул.. Б.Комісарів, 45 залишити без розгляду.

Рішення підлягає реєстрації в ПП ПБТІ «Інвентаризатор».

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий О.В. Логвінова