Справа № 2-1295/10 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010 року Бериславський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Радченко С.В. при секретарі Глушковій Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської області в порядку заочного розгляду справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22 Ігпатівпи, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27 , ОСОБА_28, Карплюк- Марини Петрівни, ОСОБА_29 , ОСОБА_30, ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ТОВ «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» про розірвання договору оренди земельних ділянок, посилаючись на те, що 12 вересня 2008 року та 15 квітня 2009 року вони уклали з відповідачем договір оренди земельних ділянок строком на п'ять років. Відповідно до умов договорів відповідач прийняв в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для вирощування сільськогосподарських культур, визначив орендну плату у розмірі 300 гривень за один гектар ріллі на рік. З часу укладення договорів оренди земельних ділянок оплата за користування землею згідно договорів не здійснювалась. Також відповідач не використовував орендовану землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва для вирощування сільськогосподарських культур взагалі. Просять розірвати договори оренди земельних ділянок з ТОВ «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» у зв'язку з невиконанням орендарем умов договорів.

Представник позивачів ОСОБА_1 в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог у повному об'ємі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час розгляду справи був повідомлений належним чином, і суд визнав за можливе розглянути справу без його участі відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню.

Судом встановлено, що 12 вересня 2008 року та 15 квітня 2009 року позивачі по даній справі, виступаючи орендодавцями, заключили договори оренди належних їм на праві приватної власності земельних ділянок із товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» (т.1 а.с.92-166; т.2 а.с. 115-117).

Відповідно до п.п. 9-11 Договору, до 31 грудня кожного року орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату, визначену у договорі, яка складає 300 гривень за один гектар ріллі на рік кожному з орендодавців нарік.

Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі", спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні викопуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору.

Тому, на думку суду, договори оренди землі, укладені позивачами в якості орендодавців з відповідачем у якості орендаря, повинні бути розірваними на вимогу орендодавців, внаслідок істотних порушень умов договору орендарем, коли внаслідок завданої цим шкоди позивачі значного мірою позбавились того, на що вони розраховували при укладенні договору, що виразилося в систематичному недоотриманні орендної плати за землю, необхідністю самостійно сплачувати земельний податок.

Факт сплати податку на землю власниками земельних ділянок підтверджується копіями квитанцій (т. 2 а.с. 107-114).

Згідно довідки виконавчого комітету Червономаяцької сільської ради (т.2 а.с. 118) земельні ділянки, які були надані в оренду ГОВ «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» згідно договорів від 12.09.2008 р. та 15.04.2009 року не обробляються, земельний податок і орендна плата не сплачується.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для розірвання договорів оренди.

Керуючись Законом України „Про оренду землі", ст.ст. 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельних ділянок, що розташовані в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_37 Никифорівпою, ОСОБА_38, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_39, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_40, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_41, ОСОБА_24 та ТОВ «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42, зареєстрований 12 вересня 2008 року в Бсриславському відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за № 4ААОО2338-13.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_43 та товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_26 та товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_27 та товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_28 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_44 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_29 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_45 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_31 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_32 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_46 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_34 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_35 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що розташована в адміністративних границях Червономаяцької сільської ради Бериславського району Херсонської області, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_36 та товариством з обмеженою відповідальністю «БЮЛЕНД-ХЕРСОН» в особі уповноваженого ОСОБА_42

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення. На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В. Радченко