Радехівський районний суд Львівської області
РІШЕННЯ Справа №2-62/10

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2010 року Радехівський районний суд Львівської області

у складі головуючого - Кондратіва І.Ф.

при секретарі - Харків Г.М.

з участю представника ВАТ "Ощадбанк"' : ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Радехові цивільну справу за позовом ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Кам»янка-Бузького відділення № 6327 до ОСОБА_2 про зміну умов договору про іпотечний кредит № 2203-1479 від 17.11.2006 року укладеному між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 та стягнення кредитної заборгованості в сумі 78 416,01 грн.

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить суд змінити умови кредитного договору № 2203-1479 від 17.11.2006 року щодо строку його виконання, укладеного між ВАТ ''Ощадбанк" та ОСОБА_2 та стягнути кредитну заборгованість в розмірі 78 416,01 грн. звернути стягнення на заставне майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1110 га та розташований на ній 1-но поверховий житловий будинок з належними до нього відповідними надвірними будівлями загальною площою 126,1 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Павлів вул. Лугова, 84, Радехівський район Львівської області та накласти арешт на все майно боржника.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що згідно кредитного договору № 2203-1479 від 17.11.2006 року, укладеного між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2, останній отримав кредит в розмірі 124 000,00 грн готівкою на споживчі потреби під заставу нерухомого майна, а саме: житлового будинку загальною площою 126,1 кв.м., терміном на 60 місяців під 17% річних з остаточною датою погашення 17.11.2011 року.

Для оформленя даного кредитного договору, як в забезпечення його повернення, гр.. ОСОБА_2 філії Кам»Янка-Бузькому ВОБ № 6327 було представлено нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1110 га та розташований на ній 1-но поверховий житловий будинок з належними до нього відповідними надвірними будівлями загальною площою 126,1 кв.м., та знаходиться за адресою: с. Павлів вул. Лугова, 84, Радехівський район Львівської області.

Відповідно до умов договору про іпотечний кредит Позичальник зобов'язується сплачувати відсотки за користування кредитом щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 2066,67 грн., та сплачувати відсотки, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 01.12.2006 року (п.1.5) Позичальник зобов»язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов»язання за цим договором (4.3.1)

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Після отримання кредиту позичальник неодноразово порушував умови кредитного договору, з запізненням здійснював платежі по кредиту та відсотках, неодноразово взагалом не здійснював місячних платежів, чим порушив умови кредитного договору.

Банком на адресу Відповідача та його майнового поручителя ОСОБА_3 неодноразово надсилались повідомлення про погашення кредитної заборгованості, однак Відповідач заборгованість не ліквідував, на листи не реагує та ігнорує законні вимоги Банку.

Відповідач, ОСОБА_2, року порушує умови кредитного договору (договір про іпотечний кредит), не сплачує кредит та проценти за його користування, чим завдає шкоду банку, оскільки позбавляє банк на отримання доходу, на який банк розраховував при укладенні кредитного договору. Крім цього, відповідно до чинного законодавства Банк незалежно від сплати позичальником відсотків за користуванням кредитом зобов»язаний нараховувати щомісячно відсотки, збільшувати валові доходи та сплачувати податок на прибуток з неотриманих відсотків.

Відповідач в судове засідання не заявився повторно, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав:

Згідно кредитного договору № 2203-1479 від 17.11.2006 року, укладеного між ВАТ '"Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2, останній отримав кредит в розмірі 124 000,00 грн готівкою на споживчі потреби під заставу нерухомого майна, а саме: житлового будинку загальною площою 126,1 кв.м., терміном на 60 місяців під 17% річних з остаточною датою погашення 17.11.2011 року.

Для оформленя даного кредитного договору, як в забезпечення його повернення, гр.. ОСОБА_2 філії Кам»Янка-Бузькому ВОБ № 6327 було представлено нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1110 га та розташований на ній 1-но поверховий житловий будинок з належними до нього відповідними надвірними будівлями загальною площою 126,1 кв.м., та знаходиться за адресою: с. Павлів вул. Лугова, 84, Радехівський район Львівської області.

Відповідно до умов договору про іпотечний кредит Позичальник зобов'язується сплачувати відсотки за користування кредитом щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 2066,67 грн., та сплачувати відсотки, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 01.12.2006 року (п.1.5) Позичальник зобов»язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов»язання за цим договором (4.3.1)

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Після отримання кредиту позичальник неодноразово порушував умови кредитного договору, з запізненням здійснював платежі по кредиту та відсотках, неодноразово взагалом не здійснював місячних платежів, чим порушив умови кредитного договору.

Банком на адресу Відповідача та його майнового поручителя ОСОБА_3 неодноразово надсилались повідомлення про погашення кредитної заборгованості, однак Відповідач заборгованість не ліквідував, на листи не реагує та ігнорує законні вимоги Банку.

Відповідач, ОСОБА_2, року порушує умови кредитного договору (договір про іпотечний кредит), не сплачує кредит та проценти за його користування, чим завдає шкоду банку, оскільки позбавляє банк на отримання доходу, на який банк розраховував при укладенні кредитного договору. Крім цього, відповідно до чинного законодавства Банк незалежно від сплати позичальником відсотків за користуванням кредитом зобов»язаний нараховувати щомісячно відсотки, збільшувати валові доходи та сплачувати податок на прибуток з неотриманих відсотків.

В зв»язку з наведеним згідно умов кредитного договору № 2203-1479 від 17.11.2006 року Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим договором та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку.

Також, суд вважає, за доцільне вжити заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на усе майно боржника, для унеможливлення відчуження даного майна, що в подальшому може ускладнити процедуру стягнення заборгованості і виконання рішення суду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 16, 526, 530, 536, 541, 553, 554, 625, 651 ЦК України, ст.ст. 19-20 ЗУ «Про заставу», ст.ст. 12,33, ЗУ «Про іпотеку» суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Змінити умови кредитного договору № 2203-1479 від 17.11.2006 року укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Кам»янка-Бузького відділення № 6327 та ОСОБА_2 визначивши строк виконання цього договору 27 січня 2010 року, тобто моментом винесення рішення суду про зміну умов договору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь філії Кам»янка-Бузького відділення № НОМЕР_1 «Державний ощадний банк України» кредитну заборгованість в сумі 78 416,01 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь філії Кам»янка-Бузького відділення № НОМЕР_1 «Державний ощадний банк України» 784,16 грн., держмита.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь філії Кам»янка-Бузького відділення № НОМЕР_1 «Державний ощадний банк України» 120 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

Звернути стягнення на заставне майно, а саме земельну ділянку та розташований на ній 1-но поверховий жилий будинок, та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: господарська будівля, вбиральня споруди. Площа земельної ділянки становить 0,1110га, жилий будинок зі всіма невід»ємними його при належностями має заг. площу 126,1 кв.м., житлову площу 61,7 кв.м., та знаходиться за адресою Львівська область, Радехівський район, с. Павлів, вул. Лугова, 84.

Накласти арешт на усе майно боржника.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга до Львівського Апеляційного суду на рішення суду подяється протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: