№ 2-953/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2010 року Млинівський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Коваленко В.М.

при секретарі: Драган Л.М.

за участю позивача ОСОБА_1 В»ячеслава Богдановича, відповідача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Млинів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності на нерухоме майно за даним договором, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 В»ячеслав Богданович звернувся в Млинівський районний суд Рівненської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним не посвідченого нотаріально договору купівлі-продажу нерухомого майна: житлового будинку з надвірними будівлями га земельної ділянки розміром 0,25 га для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями в с.Гнатівка, пров. Привітний, 2, Млинівського району, укладеного сторонами 06 травня 2010 року та визнання на підставі цього за ОСОБА_3 В»ячеславом Богдановичем права власності на вказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач заявлені ним вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві пояснив, що ним і відповідачем 06 травня 2010 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями в с.Ігнатівка, пров. Привітний 2 Млинівського р-ну Рівненської обл. В цей день позивач сплатив обумовлену з продавцем вартість будівель в сумі 3000 грн. В договорі сторони зазначили, що мають нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

У відповідача є технічна документація на будівлі, проте вона не зареєструвала право власності на них те виготовила Державний акт на право власності на присадибну земельну ділянку, яка належала її покійному чоловіку ОСОБА_4, яки помер 24 листопада 2004 року. У зв»язку з перерахованими обставинами позивач не має змоги нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Право відповідача на нерухоме майно підтверджується:

-рішенням сільської ради № 26 від 01 квітня 1994 року про безкоштовну передачу приватну власність земельної ділянки розміром 0,50 га для обслуговування житлового будинку а надвірних будівель і ведення сільського господарства на ім»я чоловіка ОСОБА_4 Оленксан/, а Євгеновича;

- виготовленим на ім»я відповідача технічним паспортом на житловий будинок;

- довідкою сільської ради.

Позивач виконав усі істотні умови договору купівлі-продажу: оплатив згідно встановленого договором купівлі - продажу розміру вартість житлового будинку з надвірними будівлями та земельною ділянкою для обслуговування будівель, прийняв їх та став ними користуватися.

Частково умови договору купівлі-продажу виконала і відповідач. Вона прийняла оплату за будівлі, та земельну ділянку, передала їх у користування та не має будь-яких претензій. Згідно ст. 220 ЦК України, у випадку коли сторони домовилися щодо істотних умов договору та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення договору, є правові підстави для визнання судом такого договору дійсним.

На підставі вказаних обставин, посилаючись на положення ст.ст.220, 377 ЦК України, позивач просить суд визнати дійсним не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна: житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки розміром 0,25 га для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями в с. Гнатівка, пров. Привітний 2 Млинівського району, укладений сторонами 06 травня 2010 року та визнати на підставі цього за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнала, суду пояснила, що дійсно 06 травня 2010 року уклала з позивачем договір купівлі-продажу нерухомого майна, на підставі якого продала останньому житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,25 га для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями в с. Гнатівка пров. Привітний, 2, Млинівського району. Позивач виконав усі істотні умови договору - вчасно та з повному обсязі сплатив вартість майна, та прийняв його.

Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові докази по справ, а саме: копії паспортів сторін, копію договору купівлі-продажу, копію технічного паспорта на житловий будинок, копію рішення № 26 Миколаївської сільської ради від 01.04.1994 року, вважає що позов ОСОБА_1 підставний та підлягає до задоволення.

Правовідносини регулюються ст.ст. 220, 328, 334, 377 ЦК України, -

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.209, 213- 215 ЦПК України, суд,

РІШИВ:

ОСОБА_3 В»ячеслава Богдановича до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу від 06.05.2010 року, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності на нерухоме майно за даним договором - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна: житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки розміром 0,25 га для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями в с. Гнатівка, пров. Привітний, 2 Млинівського району, укладений 06 травня 2010 року між ОСОБА_3 В»ячеславом Богдановичем та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_3 В»ячеславом Богдановичем, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,25 га для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями в с. Гнатівка, пров. Привітний, 2 Млинівського району, Рівненської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Рівненської області через Млинівський районний суд Рівненської області.

Суддя: В.М.Коваленко.