Барський районний суд Вінницької області
справа № 2 «ц»-1173/10 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

01 листопада 2010 року

м. Б а р

Барський районний суд Вінницької області в складі :

Головуючого - судді Бурденюка С.І.

При секретареві Бажановій Ж.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Каришківської сільської ради про визнання правочину купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно , -

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду позивач ОСОБА_1 вказав, що він є засновником приватної агрофірми «Вікторія» с. Українське Барського району Вінницької області. В інтересах ПАФ «Вікторія» ним було придбано приміщення по прийому молока, розташованого за адресою с.Червоне вул.Леніна, 42 «А» Барського району Вінницької області. Рішенням Каришківської сільської ради Барського району Вінницької області йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації на приміщення. Він користується наданою земельною ділянкою, на якій розташоване приміщення пункту по прийому молока площею 130,1 кв.м. з навісом площею 37,8 кв.м, яке є його власністю. Ним без належного погодження з відповідними службами та органами було збудовано приміщення торгівельного павільйону площею 29,88 кв.м. Після закінчення будівництва виготовив технічну документацію та замовив звіт про незалежну оцінку вартості приміщення пункту прийому молока, однак приміщення не може зареєструвати в бюро технічної інвентаризації, так як не проведено його реєстрацію та не видано свідоцтва про право власності на приміщення. Тому позивач ОСОБА_1 змушений звертатися до суду та просив ухвалити рішення, яким узаконити самовільне приміщення пункту прийому молока по вулиці Леніна, 42 «А» в с.Червоне Барського району Вінницької області та визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримав повністю, наполягав на їх задоволенні, просив розглянути справу у його відсутності, про що вказав в наданій до суду письмовій заяві.

Представник відповідача по справі сільський голова Каришківської сільської ради Барського району Вінницької області ОСОБА_2 позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, про що надав суду письмову заяву, в якій просила суд розглянути справу без його участі.

Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, звертаючись до суду позивач ОСОБА_1 заявив вимогу про визнання за нею права власності на самочинне будівництво пункту по прийому молока в с.Червоне по вул.Леніна, 42 «А» Барського району Вінницької області літера «А», навіс літера «А 1» в порядку, передбаченому ст.376 ЦК України. Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Барським бюро технічної інвентаризації та довідки-характеристики нежитлові приміщення є самочинним будівництвом, оскільки збудовані без належного дозволу.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій будівельні роботи виконані у відповідності до Державних будівельних норм та правил.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174 ЦПК України, ст. ст. 16, ч. 3 ст. 376, 328, 331 Цивільного кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Узаконити самовільне будівництво пункту по прийому молока в с.Червоне по вул. Леніна, 42 «А» Барського району Вінницької області літера «А», навіс літера «А 1» .

Визнати за ПАФ «Вікторія» с. Українське Барського району Вінницької області право приватної власності на пункт по прийому молока в с.Червоне по вул. Леніна, 42 «А» Барського району Вінницької області літера «А», навіс літера «А 1» .

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів.

Суддя