Барський районний суд Вінницької області
Справа № 2ц-625/2010р.
Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2010 року Барський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Переверзєва С.В

при секретарі Бородкіній Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бар

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про узаконення будівлі, про визнання договору дійсним, та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду ОСОБА_1 вказав, що рішенням виконавчого комітету Барської міської ради № 258 від 30.06.2000 року ОСОБА_2 він же відповідач по справі було надано дозвіл на узаконення побудованого гаража розміром 4 х 6 метрів по вулиці Р.Люксембург в дворі будинку №31. На цій ділянці ОСОБА_2 побудовано гараж літерою «А» з підвалом «А1» вартістю 43751 гривень, який закінчено будівництвом але не прийнято в експлуатацію. Проте ОСОБА_2 не отримав свідоцтва про право власності на гараж .Позивач домовився з ОСОБА_2про те, що він купляє у нього гараж за 12 000 гривень, про що свідчить розписка. Він позбирав всі необхідні документи, однак ОСОБА_2 не хоче оформляти в нотаріальній конторі договір купівлі-продажу. Враховуючи викладене він просить узаконити будівництво будівлі гаража літера «А» з підвалом «А1» розташованого в м.Бар по вулиці Соборній 20 Барського району Вінницької області, визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на вказане майно.

В судовому засіданні ОСОБА_1 повністю підтримав свої позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні визнав пред,явлений позов.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельно ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до рішення 24 сесії 5 скликання Барської міської ради, остання вирішила питання надання ОСОБА_2Є земельної ділянки розміром 18 кв.м. Згідно довідки відділу містобудуванню, архітектури та житлово-комунального господарства Барської районної державної адміністрації №01-246 від 18 травня.2010 року самочинно побудовані споруди не порушують інтереси суміжних жителів, а також не порушенні санітарні та протипожежні норми, тому дане приміщення може бути узаконене в судовому порядку. Так згідно вимог ст..655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець передає або забов,язується передати майно у власність покупцеві, а покупець приймає або зобов,язується прийняти майно і сплатити певну грошову суму. Відповідно до домовленості сторін позивач за гараж, розташований в м.Бар Вінницької області по вул.Соборна,20 передав відповідачу ОСОБА_2 12 000 гривень, але останній ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу гаража, тому вказана угода має бути визнана дійсною.

На підставі викладеного і керуючись ст.130, 174 ЦПК України, ст.220ч2, 376, 655 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Узаконити будівництво будівлі гаража літера «А» з підвалом «А1» розташованого в м.Бар по вулиці Рози Люксембург в дворі будинку № 31 бокс № 3 Барського району Вінницької області.

Визнати договір купівлі-продажу гаража літера «А» з підвалом «А1» розташованого в м.Бар по вулиці Рози Люксембург в дворі будинку № 31 бокс № 3 Барського району Вінницької області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: