Рівненський міський суд Рівненської області
справа 2-675
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2010 року Рівненський міський суд

Рівненської області в особі судді Дужича С.П.

при секретарі Прокопчук Л.М.

з участю позивачів ОСОБА_1,

- ОСОБА_2,

представника позивача ОСОБА_3 ОСОБА_4,

представника позивачів ОСОБА_5,

відповідача ОСОБА_6,

адвоката відповідача ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_6 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

В судовому засіданні позивачі підтримали свої збільшені позовні вимоги і посилаючись на те, що вони є співвласниками будинковолодіння №28в на вул. Кн. Володимира в м. Рівне, по 1/4 частки кожному, і між ними фактично встановлений порядок користування будинком, на окремі ізольовані частки, просять поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями між ними, а також встановити порядок користування земельною ділянкою, виділеною для обслуговування даного будинковолодіння між ними та відповідачем, відповідно до першого варіанту додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 16 липня 2010 року.

Відповідач, в судовому засіданні, позовні вимоги визнала частково і посилаючись на те, що вона придбала відокремлену частку спірного будинковолодіння у вигляді квартири №4 на вул. Кн. Володимира, 28в в м. Рівне, яка складає 1/4 частку, вона має право і на користування 1/4 часткою земельної ділянки, а тому не заперечуючи проти розподілу будинку та господарських будівель між позивачами, просить поділити земельну ділянку в користування сторін відповідно до часток кожного в будинковолодінні, виділивши їй в користування 137,9 м2.

Суд, заслухавши сторони та їх представників, дослідивши матеріали справи, встановив, що ОСОБА_3 належить 1/4 частки будинковолодіння №28в на вул. Кн. Володимира в м. Рівне (1/8 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 грудня 1983 року та 1/8 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 грудня 2003 року) , Черв' як Є.Й. належить 1/4 частки будинковолодіння №28в на вул. Кн. Володимира в м. Рівне (1/8 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 червня 1983 року та 1/8 частки на підставі договору дарування від 02 вересня 2008 року), ОСОБА_2 належить 1/4 частки будинковолодіння №28в на вул. Кн. Володимира в м. Рівне на підставі рішення Рівненського міського суду від 10 січня 1983 року, та ОСОБА_6 належить ціла квартира №4 на вул.

ОСОБА_8, 28в в м. Рівне на підставі договору купівлі-продажу укладеного 03 жовтня 2008 року.

На час розгляду справи позивач ОСОБА_3 користується частиною жилого будинку №28в на вул. Князя Володимира в м. Рівне, яка складається з - коридору, позначеного в технічному плані цифрою 1-1, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-3, та допоміжних надвірних будівель - сараю, позначеного в технічному плані літерою "Б", 1/4 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№2", огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№3", 1/2 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№4", замощення, позначеного в технічному плані літерою "І".

Позивач ОСОБА_1 користується частиною жилого будинку №28в на вул. Князя Володимира в м. Рівне, яка складається з - жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 3-2, кухні, позначеної в технічному плані цифрою 3-1, коридору, позначеного в технічному плані цифрою "І", кладової, позначеної в технічному плані цифрою "II" та допоміжних надвірних будівель 1/4 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1".

Позивач ОСОБА_2 користується частиною жилого будинку №28в на вул. Князя Володимира в м. Рівне, яка складається з - тамбура, позначеного в технічному плані цифрою 2-1, санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 2-2, кухні, позначеної в технічному плані цифрою 2- 3, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 2-4, тамбура, позначеного в технічному плані літерою а2 та допоміжних надвірних будівель 1/4 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1".

Відповідач ОСОБА_6 користується квартирою №4 на вул. Кн. Володимира, 28в в м. Рівне, яка складається з - коридору, позначеного в технічному плані цифрою 4-1, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 4-2, санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 4-3 та допоміжних надвірних будівель 1/4 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1" та 1/2 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№4".

Зазначений вище порядок користування не заперечується та погоджується сторонами по справі, відповідно до ч.1 ст. 61 ЦК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, а тому, приймається судом.

Згідно до ст. 364 ЦК України, співвласник вправі вимагати виділ у натурі його частки із майна, що є у спільній частковій власності, а тому позовні вимоги щодо розподілу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями між співвласниками підлягає задоволенню.

Спірне будинковолодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 613 м2, яка була виділена для будівництва та обслуговування даного будинку та господарських будівель відповідно до рішення №228 виконавчого комітету Рівненської міської ради депутатів трудящих від 26 березня 1955 року "Про виділення земельної ділянки, розташованої на вул. Млинівській, 28а під індивідуальне будівництво житлового будинку".

Висновками судової будівельно-технічної експертизи від 30 жовтня 2009 року та додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 16 липня 2010 року запропоновано варіанти розподілу земельної ділянки між сторонами по справі у відповідності до фактичних часток кожного у будинку та у відповідності до вартості до фактичних часток кожного у будинковолодінні (відповідно). За період між проведенням зазначених експертиз, ніяких змін (збільшення або зменшення) в об'ємі користування та володіння частками будинковолодіння у сторін не відбулось.

Відповідно до ст. 88 ЗК України, кожен з співвласників вправі вимагати виділення йому у володіння та користування тієї частки земельної ділянки в натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди, а тому розподіл земельної ділянки слід провести відповідно до варіанту запропонованому висновками судової будівельно-технічної експертизи від 30 жовтня 2009 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 88, ч.2 ст.120, ст. 364 ЦК України, ст.ст. 60, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_6 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на частину жилого будинку №28в на вул. Князя Володимира в м. Рівне, яка складається з - коридору, позначеного в технічному плані цифрою 1-1, площею 6,5 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1- 2, площею 13,6 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 1-3, площею 13,0 м2, та допоміжних надвірних будівель - сараю, позначеного в технічному плані літерою "Б", 1/4 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№2", огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№3", 1/2 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№4", замощення, позначеного в технічному плані літерою "І", загальною площею 33,1 м2 , а жилою - 2 6,6 м2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину жилого будинку №28в на вул. Князя Володимира в м. Рівне, яка складається з - кухні, позначеної в технічному плані цифрою 3-1, площею 8,6 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 3-2, площею 13,0 м2, коридору, позначеного в технічному плані цифрою "І", площею 3,1 м2, кладової, позначеної в технічному плані цифрою "II", площею 2,0 м2, та допоміжних надвірних будівель 1/4 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", загальною площею 26,7 м ,

а жилою - 13,0 м .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину жилого будинку №28в на вул. Князя Володимира в м. Рівне, яка складається з - тамбура, позначеного в технічному плані цифрою 2-1, площею 2,0 м2, санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 2-2, площею 1,2 м2, кухні, позначеної в технічному плані цифрою 2-3, площею 5,7 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 2-4, площею 13,4 м2, тамбура, позначеного в технічному плані цифрою IY, площею 1,6 м2, та допоміжних надвірних будівель 1/4 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1", загальною площею 23,9 м , а жилою - 13,4 м2.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на квартиру №4 в будинку №28в на вул. Князя Володимира в м. Рівне, яка складається з - коридору, позначеного в технічному плані цифрою 4-1, площею 6,4 м2, жилої кімнати, позначеної в технічному плані цифрою 4-2, площею 13,4 м2, санвузла, позначеного в технічному плані цифрою 4-3, площею 4,5 м2, та допоміжних надвірних будівель 1/4 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№1" та 1/2 частини огорожі, позначеної в технічному плані цифрою "№4", загальною площею 24,3 м2, а жилою - 13,4 м2.

Виділити ОСОБА_3 у користування земельну ділянку розмірами - 5,3 X 36,05 X 5,3 X 0,7 X 4,1 X 2,33 X 2,0 X 3,19 X 0,25 X 4,04 X 1,8 X 4,04 X 16,1 метра, площею 204 м2, що розташована на вул. Князя Володимира, 28в в м. Рівне, відповідно до додатку №2 розподілу спірної земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30 жовтня 2009 року, позначеної червоним кольором, що становить 34/100 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0613 га на вул. Князя Володимира, 28в в м. Рівне.

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку розмірами - 8,6 X 16,1 X 0,15 X 4,04 X 8,25 X 18,64 метра, площею 158 м2, що розташована на вул. Князя Володимира, 28в в м. Рівне, відповідно до додатку №2 розподілу спірної земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30 жовтня 2009 року, позначеної зеленим кольором, що становить 25/100 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0613 га на вул. Князя Володимира, 28в в м. Рівне.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку розмірами - 8,25 X 4,04 X 1,4 X 11,09 X 7,2 X 15,91 метра, площею 121 м2, що розташована на вул. Князя Володимира, 28в в м. Рівне, відповідно до додатку №2 розподілу спірної земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30 жовтня 2009 року, позначеної синім кольором, що становить 20/100 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0613 га на вул. Князя Володимира, 28в в м. Рівне.

Виділити ОСОБА_6 у користування земельну ділянку розмірами - 3,80 X 16,1 X 4,04 X 1,8 X 4,04 X 0,25 X 3,19 X 2,0 X 2,33 X 4,1 X 0,7 X 4,5 X 11,09 X 1,4 X 4,04 X 4,04 X 0,15 X 16,1 метра, площею 130 м2, що розташована на вул. Князя Володимира, 28в в м. Рівне, відповідно до додатку №2 розподілу спірної земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30 жовтня 2009 року, позначеної сірим кольором, що становить 21/100 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0613 га на вул. Князя Володимира, 28в в м. Рівне.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів.

Суддя С.П. Дужич