Справа № 2-85/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2010 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Чемолосової С.П.

при секретарі Імановій В.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Гуляйполі Запорізької області цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ :

12.11.2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення у сумі 57475,65 грн., в зв`язку з тим, що між закритим акціонерним товариством комерційний банк Приватбанк та відповідачем було укладено кредитний договір № 14.3023 від 22.08.2006 року згідно якого 22.08.2006 року вона отримала кредит у розмірі 60000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.08.2007 року. Відповідачка зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконала.

В зв`язку з зазначеними порушеннями зобов`язань за кредитним договором відповідач станом на 05.11.2009 року має заборгованість 57475,65 грн., яка складається з наступного: 39440,78 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 11317,54 прострочена заборгованість по процентам за користування кредитом; 6717,33 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором.

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між сторонами було укладено договір іпотеки № 14.3023/1. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., який знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с.Успенівка, вул. Шевченка, буд. 33-А, а саме житловий будинок загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м.; веранда, цегла; ганок; сарай; гараж, шлакоблок обкладений цеглою, погріб, цегла; вбиральня баня, цегла; гараж шлакоблок; сарай ракушняк; навіс; паркан; басейна; басейна; паркан; замощення. Майно належить відповідачу на підставі договору довічного утримання, посвідченого Пологівською держнотконторою за реєстровим № 1796 від 17.10.1995 року, що підтверджується Витягом № 11631279 з реєстру прав власності на нерухоме майно, наданим комунальним підприємством Імпульс Пологівської районної ради 23.08.2006 року, реєстраційний № 15825394, номер запису: 800 в книзі 31. Майно передано в іпотеку з невід`ємними приналежностями, які знаходяться в ньому. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці, власником якої є відповідач, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с.Успенівка, вул. Шевченка, буд. 33-А, прохає суд звернути стягнення на предмет іпотеки, житловий будинок, загальною площею 107,6 кв. м, житловою площею 61,3 кв.м (веранда, цегла; ганок; сарай -гараж, шлакоблок обкладений цеглою; погріб, цегла; вбиральня-баня, цегла; гараж, шлакоблок; сарай, ракушняк; навіс; паркан; басейна; басейна, паркан; замощення), який належить відповідачу та знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Успенівка,вул. Шевченко, 33-А та земельну ділянку, яка розташована за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Успенівка, вул. Шевченко, 33-А шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком ПриватБанк з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом іншою особою покупцем, з

отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та погашення заборгованості за кредитним договором № 14.3023 від 22.08.2006 року в розмірі 57475 грн. 65 коп., виселити відповідача, яка зареєстрована та проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Успенівка, вул. Шевченко, 33-А, зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Гуляйпільського РВ ГУМВС України в Запорізькій області.

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_2, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, та прохає застосувати порядок заочного розгляду справи. Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явилась, про час і місце розгляду справи була своєчасно повідомлена, про що свідчать підписи на поштових повідомленнях про вручення судових повісток, які знаходяться в цивільній справі, причину неявки суду не повідомила, справа розглянута без її участі на підставі наявних у ній доказів, проти чого не заперечує представник позивача, згідно зі ст. 224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, приходить до слідуючого: в судовому засіданні встановлено, що між закритим акціонерним товариством комерційний банк Приватбанк та відповідачем було укладено кредитний договір № 14.3023 від 22.08.2006 року згідно якого 22.08.2006 року вона отримала кредит у розмірі 60000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24% на рік на сумму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.08.2007 року.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установленний строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов`язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В зв`язку з зазначеними порушеннями зобов`язань за кредитним договором відповідач станом на 05.11.2009 року має заборгованість 57475,65 грн., яка складається з наступного: 39440,78 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 11317,54 прострочена заборгованість по процентам за користування кредитом; 6717,33 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором.

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між сторонами було укладено договір іпотеки № 14.3023/1. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., який знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с.Успенівка, вул. Шевченка, буд. 33-А, а саме житловий будинок загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м.; веранда, цегла; ганок; сарай; гараж, шлакоблок обкладений цеглою, погріб, цегла; вбиральня баня, цегла; гараж шлакоблок; сарай ракушняк; навіс; паркан; басейна; басейна; паркан; замощення. Майно належить відповідачу на підставі договору довічного утримання, посвідченого Пологівською держнотконторою за реєстровим № 1796 від 17.10.1995 року, що підтверджується Витягом № 11631279 з реєстру прав власності на нерухоме майно, наданим комунальним підприємством Імпульс Пологівської районної ради 23.08.2006 року, реєстраційний № 15825394, номер запису: 800 в книзі 31. Майно передано в іпотеку з невід`ємними приналежностями, які знаходяться в ньому. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці, власником якої є відповідач, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с.Успенівка, вул. Шевченка, буд. 33-А.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором (а.с.8-10), договором іпотеки (а.с.11-13), та іншими документами.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником

основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення, якщо предметом іпотеки є житловий будинок, або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України Про іпотеку та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Тому позов підлагає задоволенню та необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки, житловий будинок, загальною площею 107,6 кв. м, житловою площею 61,3 кв.м (веранда, цегла; ганок; сарай -гараж, шлакоблок обкладений цеглою; погріб, цегла; вбиральня-баня, цегла; гараж, шлакоблок; сарай, ракушняк; навіс; паркан; басейна; басейна, паркан; замощення), який належить ОСОБА_1 та знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Успенівка,вул. Шевченко, 33-А та земельну ділянку, яка розташована за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Успенівка, вул. Шевченко, 33-А шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком ПриватБанк з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та погашення заборгованості за кредитним договором № 14.3023 від 22.08.2006 року в розмірі 57475 грн. 65 коп., а також виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Успенівка, вул. Шевченко, 33-А, зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Гуляйпільського РВ ГУМВС України в Запорізькій області, та стягнути з неї на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк на р/р 0001, , МФО 305299 в рахунок відшкодування сплаченого держмита в сумі 574 грн. 76 коп. та 120 грн. в рахунок відшкодування сплачених затрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 694 грн. 76 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 81, 88, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 1050 ч.2, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України Про іпотеку, ст. 109 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов закритого акціонерного товариства ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, житловий будинок, загальною площею

107,6 кв. м, житловою площею 61,3 кв.м (веранда, цегла; ганок; сарай -гараж, шлакоблок обкладений цеглою; погріб, цегла; вбиральня-баня, цегла; гараж, шлакоблок; сарай, ракушняк; навіс; паркан; басейна; басейна, паркан; замощення), який належить ОСОБА_1 та знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Успенівка,вул. Шевченко, 33-А та земельну ділянку, яка розташована за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Успенівка, вул. Шевченко, 33-А шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком ПриватБанк з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та погашення заборгованості за кредитним договором № 14.3023 від 22.08.2006 року в розмірі 57475 грн. 65 коп.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, с. Успенівка, вул. Шевченко, 33-А, зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Гуляйпільського РВ ГУМВС України в Запорізькій області.

Стягнути на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк на р/р 0001, , МФО 305299 в рахунок відшкодування сплаченого держмита в сумі 574 грн. 76 коп. та 120 грн. в рахунок відшкодування сплачених затрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 694 грн. 76 коп.

З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися 17.02.2010 року.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_3