Рівненський міський суд Рівненської області
справа 2-39
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2010 року Рівненський міський суд

Рівненської області в особі судді Дужича С.П.

при секретарі - Войнарович Ю.М.

з участю прокурора - Волевач С.К.

позивача - ОСОБА_1

адвоката позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

адвоката відповідачів - ОСОБА_4

представника відповідача

ОСОБА_5 - ОСОБА_1

адвоката відповідача

ОСОБА_5 - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, ОСОБА_3 про поділ (виділ) частки в натурі житлового будинку та розподіл земельної ділянки між співвласниками, та ОСОБА_6, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні, -

встановив:

В судовому засіданні позивач-відповідач позовні вимоги підтримала, а зустрічний позов не визнала і повідомила, що вона є власником 12 часток будинковолодіння на вул. Носаля, 8а в м. Рівне, а відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_6, належать 5/12 та 1/6 часток будинковолодіння на вул. Носаля, 8а в м. Рівне, відповідно. Земельна ділянка, загальною площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне, на якій розташоване зазначене вище будинковолодіння також знаходиться в спільній частковій власності, власниками якої є ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, частки яких складають 5/12, 5/12 та 1/6 від загальної площі земельної площі, відповідно. Оскільки, між співвласниками будинковолодіння не досягнуто згоди, щодо користування зазначеним майном, просить поділити дане будинковолодіння і виділити їй у власність частину будинку, а саме кімнати жилою площею 14,0 м2 та 14,2 м2, позначені на технічному плані цифрами 1-2 та 1-3, а також вбиральню та частину огорожі та замощення, що складає 42/100 часток спірного будинковолодіння, яка відповідає 5/12 її частки в спільному майні, а також земельну ділянку площею 432 М2, відповідно до першого варіанту судової будівельної технічної експертизи від 16 березня 2007 року, а в зустрічному позові відмовити.

Відповідач-позивач та представники відповідачів-позивачів позовні вимоги не визнали, а зустрічний позов підтримали і повідомили, що будинковолодіння на вул. Носаля, 8а в м. Рівне є їх батьківшиною, не може бути поділене між трьома співвласниками, які є сторонами по справі, і відокремлені частки, а тому просять припинити право власності за ОСОБА_1 на її 5/12 часток в спільному майні, яку передати у власність ОСОБА_3, зі сплатою їй компенсації 226100 грн., вартості її частки, зазначеної в договорі дарування від 12 липня 2007 року, яку вони сплатили і внесли на депозитний рахунок. Також, просять припинити право власності ОСОБА_5 на її 5/12 часток спільній частковій власності на земельну ділянку площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне, яку передати у власність ОСОБА_3, з сплатою їй компенсації 76900 грн., вартості її частки, зазначеної в договорі дарування від 12 липня 2007 року, яку вони сплатили і внесли на депозитний рахунок.

Просять визнати ОСОБА_3Л та ОСОБА_6 співвласниками зазначеного будинковолодіння в частках 5/6 та 1/6, відповідно. В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 просять відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_5 не визнала позовні вимоги відповідачів-позивачів, і повідомила, що вона подарувала свою частку у спірному спільному будинковолодінні ОСОБА_1, а тому погоджується з її позовними вимогами і просить в позові ОСОБА_3 та ОСОБА_6 відмовити.

Суд, вислухавши сторони та їх представників, дослідивши матеріали справи, встановив, що ОСОБА_1 є власником 5/12 часток житлового будинку та господарських будівель в будинковолодінні на вул. Носаля 8а в м. Рівне, відповідно до договору дарування від 12 липня 2007 року.

ОСОБА_5 належить на праві власності 5/12 часток земельної ділянки площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №686348 від 22 вересня 2005 року.

ОСОБА_3 є власником 5/12 часток житлового будинку та господарських будівель в будинковолодінні на вул. Носаля 8а в м. Рівне, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 грудня 2004 року та є власником 5/12 часток земельної ділянки площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №686348 від 22 вересня 2005 року.

ОСОБА_6 належить на праві власності 1/6 частини житлового будинку та господарських будівель в будинковолодінні на вул. Носаля 8а в м. Рівне, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 грудня 2004 року та вона є власником 1/6 частини часток земельної ділянки площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №686348 від 22 вересня 2005 року.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в користуванні та розпорядженням майном.

Проте, зазначене будинковолодіння не може бути поділене в натурі між трьома співвласниками на три ізольовані частки.

Оскільки, спільне володіння та користування спірним майном є неможливим і це не завдасть істотної шкоди інтересам співвласників, згідно ст. 365 ЦК України, слід припинити частку ОСОБА_1 в праві спільної часткової власності на будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне та ОСОБА_5 в праві, спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля, 8а в м. Рівне зі сплатою вартості їх часток.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 02 червня 2009 року, дійсна ринкова вартість будинковолодіння на вул. Носаля, 8а в м. Рівне складає 741627 грн., а тому частка вартості ОСОБА_1 дорівнює 309011(741627 грн. : 12 X 5) грн. Дану частку просить передати у власність ОСОБА_3, а тому зазначена сума підлягає стягненню з відповідача-позивача ОСОБА_7 на користь позивача-відповідача ОСОБА_1, як компенсація вартості отриманої ним власності.

Частку земельної ділянки яка належить відповідачу ОСОБА_5 просить передати у власність ОСОБА_3, а тому він також зобов'яний сплатити на користь ОСОБА_5 компенсацію вартості отриманої частки земельної ділянки. Експертна оцінка земельної ділянки площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля, 8а в м.Рівне сторонами не проводилась, проте сторони погодились про вартість її 5/12 часток в 76900 грн. в 2007 році, яка зазначена в договорі дарування земельної від 12 липня 2007 року. Оскільки, грошові витрати втратили частково свою цінність, то вартість даної земельної ділянки збільшилась відповідно до індексу інфляції, який з липня 2007 року по жовтень 2010 року склав 163,6% (110,4% - з липня по грудень 2007 року, 122,3% - у 2008 року, 112,3% - у 2009 році та 107,9% за 10 місяців 2010 року), а тому вартість 5/12 часток земельної ділянки площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне на даний час складає 125808,4 (76900 грн. X 163,6 : 100) грн. Дана сума підлягає стягненню з відповідача-позивача ОСОБА_3 на користь відповідача ОСОБА_5, як компенсація вартості отриманої ним власності.

Частка власності ОСОБА_6 як у будинковолодінні так і у частці земельної ділянки площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля, 8а в м. Рівне не змінилась і складає по 1/6.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 140-149 ЗК України, ст. 60, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_6, ОСОБА_3 про поділ (виділ) частки в натурі житлового будинку та розподіл земельної ділянки між співвласниками - відмовити.

Позов ОСОБА_6, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на її частку у будинковолодінні на вул. Носаля, 8а в м. Рівне, яка складає 5/12 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 5/6 часток (5/12 часток домоволодіння - згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 грудня 2004 року та 5/12 часток домоволодіння - які належали ОСОБА_1) у будинковолодінні на вул. Носаля,8а в м. Рівне.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/6 часток - згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 грудня 2004 року та на 1/6 частку у земельній ділянці площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне, яка складає 5/12 часток, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №686348 від 22 вересня. 2005 року.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 309011(триста дев'ять тис. одинадцять) грн. 25 коп., вартість компенсації її 5/12 часток у будинковолодінні на вул. Носаля,8а в м. Рівне, яка передана у власність ОСОБА_3.

Припинити право власності ОСОБА_5 на її частку у земельній ділянці площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне, яка складає 5/12 часток, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №686348 від 22 вересня 2005 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 5/6 часток (5/12 часток земельної ділянки - згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №686348 від 22 вересня 2005 року та 5/12 часток земельної ділянки - які належали Дмитрук Євгенії Леонтіївні, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №686348 від 22 вересня 2005 року) земельної ділянки площею 0,1036 га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Дмитрук Євгенії Леонтіївни 125808(сто двадцять п'ять тис. 808) грн. 40 коп., вартість компенсації її 5/12 часток у земельній ділянці площею 0, 1036, га на якій розташоване будинковолодіння на вул. Носаля,8а в м. Рівне, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №686348 від 22 вересня 2005 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів.

Суддя С.П. Дужич