Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2728/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2010 р.Первомайськийміськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючогосудді ОСОБА_1

при секретарі Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Первомайська філія Південної товарної біржі, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2010 року позивачка звернулася з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок із будівлями та спорудами за нею, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона 05.12.1997 р. придбала у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу житловий будинок із будівлями та спорудами № 121 по вул. Київській в м. Первомайську Миколаївської області, передавши ОСОБА_3 гроші, а він в свою чергу передав їй житловий будинок, звільнивши його. Договір купівлі-продажу житлового будинку вони оформили в Первомайській філії Південної товарної біржі 05.12.1997 р. за реєстром № 2042 у відповідності із Законом України „Про товарну біржу, будучи впевненими в тому, що їх дії є законними і ніякого в подальшому оформлення не потребують.

До теперішнього часу вона (позивачка) прописана та проживає у вказаній квартирі, від свого імені сплачує всі платежі за користування послугами. В даний час вона дізналась, що вказану угоду необхідно було оформити нотаріально, інакше такий договір вважається недійсним. Вирішити це питання без звернення до суду не можливо, оскільки відповідач відмовляється від нотаріального оформлення договору.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала у повному обсязі та просила задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду телеграму з проханням слухати справу у його відсутність та вказав, що позов визнав та проти його задоволення не заперечує.

Третя особа по справі Первомайська філія Південної товарної біржі про слухання справи повідомлена належним чином, заперечень щодо позову не надала.

Суд, заслухавши пояснення позивачки по справі, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладення між позивачкою та відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку із будівлями та спорудами № 121 по вул. Київській в м. Первомайську Миколаївської області на Первомайській філії Південної товарної біржі та повного виконання умов цього договору.

Згідно ч.1 ст.153 ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується.

Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України.

Зазначене дає підстави для визнання угоди дійсною, а також на підставі ст.ст.316,328 ЦК України визнати за позивачем право власності на житловий будинок із будівлями та спорудами .

Керуючисьст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із будівлями та спорудами № 121 по вул. Київській в м. Первомайську Миколаївської області, що був укладений 05.12.1997 р. у Первомайській філії Південної товарної біржі (за № 2042) між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок із будівлями та спорудами № 121 по вул. Київській в м. Первомайську Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д Д Я: