06.05.10 ,
Апеляційний суд Херсонської області
Справа №22ц-1049,2010р. Головуючий в 1-й інстанції
Категорія: 45 Доповідач - Воронцова Л.П.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2010 року травня місяця «06» дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого - Стародубця М.П.

Суддів: Воронцової А.П.,

ОСОБА_2

при секретарі - Остренко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою сільськогосподарського багатогалузевого кооперативу «Світанок» Каховського району на рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від «19» лютого 2010 року у справі

за позовом

ОСОБА_3 до сільськогосподарського багатогалузевого кооперативу «Світанок» Каховського району

про розірвання договору оренди земельної частки (паю), -

ВСТАНОВИЛА:

В грудні 2009 року ОСОБА_4 звернулася до суду з вище зазначеним позовом, в обґрунтування якого посилалася на те, що 07.05.2007 року вона уклала договір оренди земельної ділянки з відповідачем, який взяті за договором зобовязання не виконує належним чином, не сплачує в повному обємі орендної плати, тому просила розірвати даний договір.

Рішенням Каховського міськрайонного суду від 19 лютого 2010 року позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено у повному обємі.

Не погоджуючись з рішенням суду СБК «Світанок» подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неповне зясування обставин, що мають значення для справи, порушення норм матеріального права, просив його скасувати, постановити нове про відмову у задоволенні позову.

Письмові заперечення на апеляційну скаргу не надходили.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб, що зявилися, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, передбачених ст.303 ЦПК України, колегія суддів вважає апеляційну скаргу не підлягаючою задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи позов ОСОБА_4 та розриваючи договір оренди належної позивачу земельної ділянки з СКБ «Світанок», суд виходив з доведеності факту неналежного виконання відповідачем взятих за договором зобовязань по виплаті у повному розмірі орендної плати, передбаченої умовами даного договору.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду, оскільки до нього він дійшов повно та всебічно встановивши обставини справи, характер спірних правовідносин, давши належну оцінку наданим сторонами доказам та у відповідності до вимог матеріального і процесуального права.

Доводи апеляційної скарги, стосовно виконання відповідачем у повному обємі зобовязань щодо виплати орендної плати за договором оренди земельної частки (паю), належної позивачу від 03.05.2007 року та дії договору оренди земельної ділянки від 07.05.2007 року, укладеного між позивачем та СБК «Світанок» лише з 11.02.2010 року - тобто, після його державної реєстрації, колегією суддів до уваги не приймаються, оскільки не відповідають обставинам справи та нормам матеріального права.

Так, 07.05.2007 року між позивачем та СБК «Світанок» було укладено договір оренди земельної частки (паю), належного позивачу строком дії на 5 років та орендною платою - 2471 грн. на рік.

17 березня 2008 року позивач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі розпорядження голови Каховської райдержадміністрації від 15.11.2007 року №802, тому з моменту отримання правоустановчого документу, змінився предмет договору оренди і договір від 03.05.2007 року втратив чинність, натомість, правовідносини сторін стали регулюватися договором від 07.05.2007 року умовами якого, п.9, було передбачено орендну плату в розмірі 2471 грн. Незважаючи на те, що даний договір пройшов державну реєстрацію 11.02.2010 року, однак використовувати земельну ділянку (3,94га) відповідач у порушення вимог ст. 17,25 Закону України «Про оренду землі» та №20 Договору оренди від 07.05.2007р. приступив не у семиденний строк після державної реєстрації, а після одержання позивачем Державного акту.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» підставою розірвання договору оренди землі є невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Оскільки відповідачем за 2008-2009р.р. не виконано у повному обємі зобовязання по виплаті орендної плати, у порушення п.9,11,31 Договору, ч. 1ст.24 Закону України «Про оренду землі», суд обґрунтовано дійшов висновку про наявність підстав для його розірвання.

Доводи апеляційної скарги не ґрунтуються на законі, не містять нових засобів доказування та висновки суду не спростовують і підлягають відхиленню, а рішення суду - залишенню без змін.

Керуючись ст. ст.303,307,308,314 ЦПК України, колегія

суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу СБК «Світанок» - відхилити.

Рішення Каховського міськрайонного суду від 19 лютого 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього ж часу може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий :

Судді: