Жовтневий районний суд Миколаївської області
Справа № 2-269/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі - Бітюковій С.В., за участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

14 січня 2010 року позивач ОСОБА_1Й звернувся до суду з позовом до відповідачки, де просить визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами розташованого за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66 укладеного між ним та відповідачкою та зареєстрованого на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» від 15 лютого 2001 року.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив, що 15 лютого 2001 року він придбав у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66. Договір купівлі-продажу було посвідчено на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. В грудні 2009 року йому стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки його не посвідчено нотаріусом, у звязку з чим він звернувся до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди та визнати право власності на зазначений будинок.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася до суду надіслала заяву, в якій просила слухати справу без її присутності та не заперечувала в задоволенні позовних вимог позивача.

Третя особа - товарна біржа «Мегаполіс - Інфо» в судове засідання свого представника не направила, про причини неявки представника суду не повідомила.

Відповідно до письмового договору купівлі-продажу 15 лютого 2001 року позивач купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66. Зазначений договір було укладено та зареєстровано на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації (а.с. 7).

Згідно довідки Миколаївського бюро технічної інвентаризації від 08.12.09р. та даних технічного паспорту власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66 є ОСОБА_1 вартість вказаного будинку складає 227213грн. (а.с.3,11-14).

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с. 16).

З довідки Воскресенської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області вбачається, що у будинку № 66 в смт. Воскресенське по вул. Леніна проживає позивач (а.с. 10).

Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України (в ред. 1963 р.) позивач мав право звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивача виникло в грудні 2009 року, коли останньому стало відомо про недійсність укладеної угоди, суд вважає за можливе відновити позивачу строк на звернення до суду з позовом.

Відповідно до ч.І ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового

будинку, де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню.

Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність угоди.

На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у звязку з чим вимоги позивача суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 213,215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Леніна, 66, укладений 15 лютого 2001 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, зареєстрований на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві за № 453.

Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Л.М. Царюк