Новокаховський міський суд Херсонської області
Справа № 2-757/2010 p.
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі: Головуючого судді Матвєєвої Н.В. При секретарі Чорномурко І.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору дарування,
Позивач звернувся до суду в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_2 з позовом, вказавши, що 18.08.2009 року ОСОБА_3 в простій письмовій формі підписав договір дарування нерухомого майна на ім'я свого онука ОСОБА_2. Нерухоме майно являє собою нежиле приміщення, розташоване в м. Нова Каховка вул. Ентузіастів 1/1 та належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 29.07.2009 року, реєстровий № 2985. ОСОБА_3 є батьком ОСОБА_4, яка в шлюбі змінила своє прізвище на ОСОБА_2. Він в інтересах малолітньої дитини звернувся до нотаріальної контори, де йому роз'яснили, що для нотаріального посвідчення договору дарування нерухомості на ім'я малолітньої дитини необхідно отримати погодження органу опіки та піклування. 22.09.2009 року рішенням № 345 Новокаховської міської ради надано дозвіл ОСОБА_1 на підписання в нотаріальній конторі від імені та на ім'я малолітнього сина ОСОБА_2 договору дарування нежилого приміщення. Після отримання дозволу органу опіки та піклування він звернувся до ОСОБА_3 з проханням оформити договір дарування нерухомості на ім'я онука нотаріально. До теперішнього часу відповідач не оформив договір нотаріально посилаючись на свій похилий вік та хворобу. На даний час умови договору дарування сторонами виконано: дарувальник ОСОБА_3 фактично передав подароване нежиле приміщення, підписавши акт прийому-передачі та передавши оригінал правовстановлюючош документу на нерухомість. Обдарований ОСОБА_2 - фактично прийняв вказану нерухомість.
Просив суд визнати дійсним договір дарування від 17.08.2009 року нежилого приміщення, загальною площею 559,7 кв.м., розташованого за адресою: Херсонська область м. Нова Каховка вул. Ентузіастів, 1/1, укладеного в простій письмовій формі ОСОБА_3 на ім'я малолітнього онука ОСОБА_2. Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення загальною площею 559,57 кв.м., розташоване за адресою : м. Нова Каховка вул. Ентузіастів, 1/1.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, позивач згоден на заочний розгляд справи та винесення заочного рішення, тому у суду є підстави для розгляду справу в порядку ст..224-233 ЦПК України та винесення заочного рішення.
Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне. З договору дарування від 17.08.2009 року слідує, що ОСОБА_3 подарував* /'ОСОБА_2 нежиле приміщення площею 559,7 кв.м розташоване за адресою: м. Нова Каховка вул.Ентузіастів, 1/1. Договір складено в простій письмовій формі та підписаний обома сторонами - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 З вказаного договору дарування вбачається, що дарувальник передає безоплатно, а обдарований приймає у власність нерухоме майно - нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Нова Каховка вул. Ентузіастів, 1/1.
З акту прийому - передачі до договору дарування від 17.08.2009 року слідує, що ОСОБА_3 передав, а ОСОБА_2, в інтересах якого діє ОСОБА_1 прийняв нерухоме майно, що є предметом договору дарування від 17.08.2009 року. ОСОБА_2 народився 05.12.2001 року, його батьками є ОСОБА_1 та ОСОБА_1 J1.M.
ОСОБА_3 нерухоме майно - нежитлове приміщення, що розташоване в м. Нова Каховка вул. Ентузіастів, 1/1. належить на підставі договору дарування від 29.07.2009 року посвідченого нотаріально, право власності ОСОБА_3 зареєстровано в Каховському БТІ 31.07.2009 року.
З рішення Новокаховської міської ради від 22.09.2009 року № 345 слідує, що ОСОБА_1 дозволено підписати в нотаріальній конторі від імені малолітнього ОСОБА_2 договір дарування на його ім'я нежилого приміщення загальною площею 559,7 кв.м., розташованого за адресою : м. Нова Каховка вул. Ентузіастів, 1/1
Відповідно до ст. 219 ЦК України, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Відповідно до ст.717-719, 722 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі.
Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Договір дарування від імені дарувальника може укласти його представник. Доручення на укладення договору дарування, в якому не встановлено імені обдаровуваного, є нікчемним.
Право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття.
Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.
Оскільки з матеріалів справи слідує, що відповідач ОСОБА_3 є власником нежитлового приміщення, розташованого по вул. Ентузіастів 1/1, відповідно до письмового договору дарування від 17.08.2009 року подарував нежитлове приміщення малолітньому ОСОБА_2, своє волевиявлення підтвердив в письмовому договорі дарування та акті прийому передачі майна ОСОБА_1, який діє в інтересах малолітнього ОСОБА_2, з пояснень позивача слідує, що ОСОБА_3 фактично передав подароване нерухоме майно та правовстановлюючі документи на нього обдарованому в інтересах якого виступає ОСОБА_1, висловлював згоду на укладення договору дарування, про що свідчить отримання дозволу органу опіки та піклування на підпис позивачем договору дарування від імені малолітньої дитини, але потім відмовився посвідчувати договір нотаріально, посилаючись на погане самопочуття та похилий вік.
За таких обставин, коли відповідач підтвердив своє волевиявлення щодо розпорядження нежитловим приміщенням, судом встановлено, що нотаріальному посвідченню договору перешкоджала обставина - погіршення самопочуття ОСОБА_3 та його похилий вік, що не залежало від його волі, тому у суду є достатні підстави для визнання договору дарування дійсним, враховучи те, що на підставі договору дарування у ОСОБА_2 виникло право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення,
розташоване по вул. Ентузіастів 1/1 в м. Нова Каховка, вказане право оспорюється відповідачем, тому у суду є підстаи для визнання права власності за ОСОБА_2
На підставі ст.219, 717-719,722 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-13, 212-215, 224- 233 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір дарування нежилого приміщення, загальною площею 559,7 кв.м., розташованого за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка вул. Ентузіастів, 1/1, укладений 17.08.2009 року ОСОБА_3 на ім'я малолітнього онука ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на нежитлове приміщення загальною площею 559,57 кв.м., розташоване за адресою : м. Нова Каховка вул. Ентузіастів, 1/1.
На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.В. Матвєєва