Справа № 2-7/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2010 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Задорожного В.П.

при секретарі Бондаренко В.П.

представника позивачки ОСОБА_1І

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання будівництва паркану самочинним та його часткове знесення.

в с т а н о в и в :

позивачка ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання будівництва кам'яного паркану біля багатоквартирного будинку по вул.Радянській ,98 смт.Чечельник , в якому вони мешкають з відповідачем з дня його будівництва, з його сторони квартири самочинним та знесенні всього паркану , поскільки вказаний паркан перекрив її прохід та проїзд до будинку.

В судовому засідання ОСОБА_3 зменшила розмір позовних вимог до знесення частини кам'яного забору розміром в три з половиною метри довжиною для облаштування наскрізьного проїзду біля будинку.

Позов обгрунтовує тим, що у відповідача не має державного акту на земельну ділянку,межі будівництва він визначив самовільно , вказане будівництво порушує пожарні норми, все це порушує її право на користування своєю квартирою до якої немає вільного проїзду.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав пояснив, що ОСОБА_3 зі своєї сторони будинку має штахетний паркан , який йому не мішає, а він облаштував свою частину території залишивши в кам'яному паркані розміри для облаштування виїздних воріт до будинку.

Третя особа , Чечельницька селищна Рада , залучена до справи судом , в особі секретаря Савинецького В. не заявляє самостійні вимоги до сторін , але підтверджує , що сторонип риватизували квартири , а земельна ділянка є власністю селищної Ради, тому будь-яке використання її без згоди власника є неправомірним.

ОСОБА_5 , як спеціаліст відділу Держкомзему пояснив , що на його думку спір між сторонами є безпредметним поскільки юридично немає земельної ділянки , а є прибудинкова територія багатоквартирного будинку власником якої є селищна Рада яка і повинна займатись благоустрієм .

Суд вислухавши сторін, їх представників , інших учасників , приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_3

Поскільки в силу ч.2 ст.42 ЗК України сторонам земельна ділянка не передавалась безоплатно у власність і не передавалась у користування об'єднанню власників .На даний час і об 'єднання власників немає. Тому відповідно ст.83 ЗК України спірна земельна ділянка є комунальню власністю , тобто землею територіальної громади- Чечельницької селищної Ради Вінницької області. Яка в порядку ст.413 ЦК України не надавала ОСОБА_4 спірну земельну ділянку для забудови, тому в силу ст.322 ЦК України селищна Рада зобов'язана утримувати спірну земельну ділянку тобто проводити блогоустрій прибудинкової території . А сторони як власники приватизованих квартир свої спори по власності повині вирішувати на підставі Закону України " Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " відповідно до правового режиму майна ( п.7 ч.1 ст.92 Конституції України).

Тобто ОСОБА_4 без буд-яких дозволів і погоджень з власником-селищною Радою смт.Чечельник самовільно побудував капітальну споруду- кам'яний паркан чим порушив вимоги ст.376 ЦПК України , а також державні будівельні норми п.2.3. В.22-15-2005 ( наявності наскрізьного проїзду до будинку шириною не менше 3,5 м.).

Тому враховуючи межі позовних вимог ОСОБА_3 , суд керуючись ст. ст.209,213,215,218 ЦПК України, ст. 42,83 ЗК України, ст.ст. 322,376,413 ЦК Україн и -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати будівництво ОСОБА_6 кам'яного паркану з південної сторони фасаду багатоквартирного будинку по вул.Радянській ,98 смт.Чечельника Вінницької областіт самочинним.

Зобов'язати ОСОБА_4 знести частину паркана шириною 3,5 метра для облаштування наскрізьного проїзду для автомобілів загального користування біля житлового будинку по вул.Радянській ,98 смт. Чечельник.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення повного рішення 3 лютого 2010 року , а апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви до апеляційного суду Вінницької області через Чечельницький районний суд.

Суддя :