Городоцький районний суд Львівської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2010р. Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді Струс Л.Б.

при секретарі Цап І.М.

представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.. Городку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку №169 по вул. Я. Мудрого в м.. Городок, прибудов у відповідності до частки у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд -

встановив:

Позивачка ОСОБА_2.Я. 5.01.2007р. звернулася до суду в позовом до ОСОБА_4 про реальний розподіл житлового будинку №169 по вул. Я. Мудрого в м. Городок, прибудов у відповідності до частки у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ДІЛЯНКОЮ.

Свої вимоги в основному мотивує тим, що з відповідачем є співвласниками двоповерхового житлового будинку №169 по вул. Я..ОСОБА_5 у м . Городок Львівської області. Відповідач вчинив їй перешкоди у користуванні житловим будинком прибудовами, а саме в кімнаті на першому поверсі зняв 2 секції батарей 0385 ЕММ по 12~ребер кожна, чим порушив циркуляцію системи опалення будинку. Вважає, що для усуненні перешкод між співвласниками слід провести реальний розподіл житлового будинку, прибудов, встановити порядок користування ними та земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2.Я. позовні вимоги підтримала, покликаючись на мотиви та обставини позову, просить про реальний розподіл житлового будинку №169 по вул. Я. Мудрого у м.. Городок прибудов до нього у відповідності до частки у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно першого варіанту висновку №3227/3228 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 22.11.2010р.

.

На підтримку позову по першому варіату висновку №3227/3228 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 22.11.20Юр. розподілу житлового будинку №169 по вул.Я.Мудрого у мі. Городок, прибудов до нього та встановлення порядку користування земельною ділянкою в суді висловилась представник позивачки - адвокат ОСОБА_1

Відповідач ОСОБА_3 в суді позов визнав, не заперечує розподіл житлового будинку №169 по вул.Я.Мудрого у м.Городок, прибудов до нього у відповідності до його частки у спільній частковій власності іа встановлення порядку користування земельною ділянкою по першому варіанту висновку №3227/3228 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 22.11.201Ор

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, зясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов висновку про можливість задоволення позову по першому варіанту висновку №3227/3228 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 22.11.2010р. з таких підстав.

Відповідно до положень ст.ст.3.55, 356 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За вимогами ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст.ст.364, 367 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Судом встановлено, що житловий будинок №169 по вул.Я.Мудрого в м.Городок Львівської обалсті належить сторонам на праві спільної часткової власності, і зокрема ОСОБА_2.Я. належить 1/3 частина, а ОСОБА_3 2/3 частин, що стверджується поясненнями сторін у справі, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 31.01.2008р. (а.с.-42), рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області від 29.10.2007р. (а.с.-36) за яким за ОСОБА_2 визнано право власності на 1/3 частину будинковолодіння №169 по вул. Я.Мудрого у м.Городок Львівської області, а за ОСОБА_3 2/3 частини цього будинковолодіння (а.с.-36).

Сторонами в судовому засіданні досягнуто згоди про реальний поділ, майна, що належить їм на праві спільної часткової власності і зокрема житлового будинку №169 по вул.Я.Мудрого, у м.Городок Львівської області, згідно першого варіанту висновку №3227/3228 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 22.11.2010р. (а.с.-111-121).

Із вищевказаного висновку експертизи, вбачається, що з технічної точки зору реальний поділ будинку №169 по вул.. Я.Мудрого у м. Городок Львівської області, надвірних споруд у відповідності до розміру часток кожного із співвласників (ОСОБА_6Я, 1/3, ОСОБА_3 2/3) - можливий. На розгляд суду пропонується два варіанти реального розподілу житлового будинку та господарської будівлі. За першим варіантом на якому настоюють сторони співвласнику 1/3 (33,3 %) ідеальних частин житлового будинку пропонується такі приміщення: кухня, літ. 1-4 площею 13,5 кв.м; частина коридору, літ.1-5 площею 5,6 кв.м; кладова, літ. 1-6 площею 6,3 кв.м; санвузол 1-7 площею 5,6 кв.м; всього на першому поверсі 31,0 м; другий поверх: житлова кімната літ. 1-13 площею 24,3 кв.м; житлова кімната, літ.1-14 площею 14,8 кв.м; балкон, літ 1-17 площею 1,75 кв.м., всього на другому поверсі 40,85 кв.м., всього по будинку - 71,85 кв.м.

Співвласнику 2/3 (66,7%) ідеальних частин житлового будинку пропонується такі приміщення: по першому поверсі: коридор, літ 1.1. площею 8,7 кв.м.; житлова кімната, літ. 1-2 площею 28,1 кв.м.; гараж літ. 1-3 площею 24,2 кв.м.; частина коридору, літ.1-5 площею 12,2 кв.м; туалет літ 1-8 площею 1,1 кв.м; котельня літ 1-9 площею 6,3 кв.м.; всього по першому поверсі - 80,6 кв.м., на другому поверсі: коридор, літ. 1-10 площею 10,9 кв.м.; житлова кімната, літ 1-11 площею 8,3 кв.м.; житлова кімната, літ. 1-12 площею 28,9 кв.м.; житлова кімната, літ.1-15 площею 16,1 кв.м.; туалет, літ. 1-16 площею 1,3 кв.м., всього по другому поверсі 65,5 кв.м., всього по будинку 146,1 кв.м.

Співвласнику 1/3 ідеальної частини пропонується надати частину господарської споруди розмірами 4,20 х 5,30 м. вартістю 2810,0 грн. Співвласнику 2/3 ідеальної частини пропонується надати частину господарської споруди розмірами 8,40 х 5,30 м. вартістю 5621,0 грн.

Окрім того, на розгляд суду експертом пропонуються два варіанти порядку користування земельною ділянкою, що обслуговує будинковолодіння №169 у м.Городок Львівської області. За першим варіантом власнику 1/3 ідеальної частки - ОСОБА_2 пропонується надати в користування земельну ділянку з геометричними розмірами по периметру: 10,78; 4,10; по будинку 1,0; 3,88; 18,97; 13,60; 16,75 м. площею 293,60 кв.м.

Власнику 2/3 ідеальної частки ОСОБА_3 пропонується надати в користування земельну ділянку з геометричними розмірами по периметру: 34,0; 36,0; 9,40; 18,97; 2,0; по стіні будинку 1,0; 6.18; 12,75; 1,0; 3.10; 10,78; 20,65м. площею 587,20 кв.м.

Разом з тим, на ділянку 1,0; 3,88; 2,0; 1,0 по стіні будинку площею 6,1 кв.м. пропонується надати сервітутне право для співвласника 2/3 ідеальної частини ОСОБА_3

На ділянку 1,0; 6,18; 12,75; 1,0м. по стіні будинку площею 17,9 кв.м. пропонується надати сервітутне право для свіввласника 1/3 ідеальної частини ОСОБА_2.

За таких обставин, аналізуючи зібрані у справі та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, вирішуючи по суті спір між сторонами, суд вважає, що реальний розподіл майна, що є у спільній частковій власності сторін слід провести по першому варіанту висновку №3227/3228 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 22.11.2010р. оскільки на такому погоджується і наполягають сторони і за цим же варіантом слід встановити порядок користування земельною ділянкою, що обслуговує будинковолодіння №169 по вул .ОСОБА_5 у м. Городок Львівської області.

За наведеного та керуючись ст. ст. 10-11, 60, 159, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 355, 356, 358, 364,367 ЦК України, суд, -

вирішив:

позов задоволити.

Реально поділити будинок №169 по вул.Я.Мудрого у м. Городок Львівської області між двома співвласниками між ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Виділити у власність першому співвласнику ОСОБА_2 1/3 (33,3%) ідеальних частин житлового будинку N169 по вул.Я.Мудрого у м.Городок Львівської області: перший поверх - кухню, літ. 1-4 площею 13,5 кв.м; частину коридору, літ. 1-5 площею 5,6 кв.м; кладову, літ. 1-6 площею 6,3 кв.м; санвузол літ.1-7 площею 5,6 кв.м; - всього на першому поверсі - 31,0 кв.м; другий поверх: житлову кімнату літ.1-13 площею 24,3 кв.м; житлову кімнату, літ. 1-14 площею 14,8 кв.м; балкон, літ 1-17 площею 1,75 кв.м, - всього на другому поверсі 40,85 кв.м., всього по будинку - 71,85 кв.м.

Виділити у власність другому співвласнику ОСОБА_3 2/3 (66,7 %) ідеальних частин житлового будинку №169 по вул.Я.Мудрого у м.Городок Львівської області такі приміщення: на першому поверсі коридор, літ 1.1. площею 8,7 кв.м.; житлову кімнату, літ.1-2 площею 28,1 кв.м.; гараж літ. 1-3 площею 24,2 кв.м.; частину коридору, літ.1-5 площею 12,2 кв.м; туалет літ 1-8 площею 1,1 кв.м; котельню літ 1-9 площею 6,3 кв.м.; всього по першому поверсі - 80,6 кв.м., на другому поверсі: коридор, літ.1-10 площею 10,9 кв.м.; жигглову кімнату, літ 1-11 площею 8,3 кв.м.; житлову кімнату, літ. 1-12 площею 28,9 кв.м.; житлову кімнату, літ. 1-15 площею 16,1 кв.м.; туалет, літ. 1-16 площею 1,3 кв.м., всього по другому поверсі 65,5 кв.м., всього по будинку 146,1 кв.м.

Співвласнику 1/3 ідеальної частини ОСОБА_2.Я. виділити у власність частину господарської споруди розмірами 4,20 х 5,30 м. вартістю 2810,0 грн. Співвласнику 2/3 ідеальної частини ОСОБА_3 виділити у власність частину господарської споруди розмірами 8,40 х 5,30 м. вартістю 5621,0 грн.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що обслуговує будинковолодіння № 169 по вул.Я.Мудрого у м.Городок.:

першому співвласнику 1/3 частини будинку ОСОБА_2.Я. виділити у користування земельну

ділянку з геометричними розмірами по периметру 10,78; 4.10; по будинку 1,0; 3,88; 18,97; 13,60; 16,75м. площею 293,60 кв.м.

другому співвласнику 2/3 частини будинку ОСОБА_3 виділити у користування: 34,0; 36,0; 9,40: 18,97; 2,0; по стіні будинку 1,0; 6.18; 12,75; 1,0; 3.10; 10,78; 20,65 площею 587,20 кв.м.

На ділянку 1,0; 3,88; 2,0; 1,0 по стіні будинку площею 6,1 кв.м. надати сервітутне право для

ОСОБА_3

На ділянку 1,0; 6,18; 12,75; 1,0м. по стіні будинку площею 17,9 кв.м. надати сервітутне право для ОСОБА_2

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Городоцький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення з часу отримання.