Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-302/2010р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2010 р. Ленінський районний суд міста Запорожжя у складі : головуючого судді Дюженко Л.А.

при секретарі Кисельової О.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 стягнення суми за договору завдатку

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві зазначено, що 26.12.2007 р. в рахунок укладеного у майбутньому (у термін 6-ти місяців з моменту видачі розписки) договору купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться в с.Володимирівка, пров.Незалежності, буд.15. Запорізького району, Запорізької області, відповідачем було отримано від позивача завдаток в розмірі 5000 доларів США (еквівалентом на момент отримання по курсу НБУ 25250 гри.).

Свої зобов'язання в обумовлений термін відповідач не виконав, а саме договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки між сторонами не укладено з провини відповідача.

Згідно укладеної між сторонами угоди, у разі невиконання зобов'язань зі своєї сторони, а саме не укладення договору купівлі-продажу, відповідач зобов'язався повернути позивачеві суму в розмірі 10000 доларів США, еквівалентну 50500 грн.

Доказом отримання грошових коштів у якості завдатку, а також виникнення зобов'язання по їх поверненню у подвійному розмірі є укладена письмова угода, про що свідчить розписка від 16.12.2007р., що складена та підписана у присутності 2-х свідків.

На підставі вищевикладеного, враховуючи невиконання зобов'язання по укладенню договору з вини відповідача, сума його заборгованості перед позивачем, відповідно до заяви про збільшення позовних вимог, становить 79 800 грн.

Крім того, неправомірними діями відповідача, позивачеві заподіяна моральна шкода, що виражається в моральних переживаннях у зв'язку з невиконанням зобов'язання відповідачем по укладенню договору купівлі-продажу земельної ділянки та неповерненням відповідачем завдатку.

У наслідок неповернення позивачеві грошових коштів, він систематично переживає психоемоційний стрес, у нього загострилися хронічні захворювання, порушився сон, з'явилися головні болі, порушення тиску, серцево-судинної діяльності, виникло почуття дискомфорту, нервозності. Це призвело позивача до необхідності придбання дорогих лікарських засобів, оскільки постійне перебування в такому стані може призвести до необоротних наслідків.

Згідно ст.1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями або бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених ч.2 цієї статті.

Моральна шкода, заподіяна відповідачем позивачеві, виходячи з характеру і обсягу моральних страждань, він оцінює в 10000 грн.

Відповідач ОСОБА_3 з позовом не згодний, вважає, що позивач сам порушив угоду, в односторонньому порядку відмовився від угоди, тому завдаток повинен залишитись у нього..

Суд оцінивши та вивчивши докази по справі, заслухавши пояснення сторін та свідка ОСОБА_4, вважає, що в позов задоволенню не підлягає і ось чому.

Згідно ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Відповідно до ч.1 ст.571 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до розписки від 26.12.2007 року, позивач надав відповідачеві завдаток на підтвердження зобов'язання по укладенню договору купівлі продажу земельної ділянки, яка належить відповідачу.

При цьому позивач взяв на себе зобов'язання виконати всі необхідні дії по підготовці документів та укладенню договору, для чого відповідачу були передані оригінали правовстановлюючих документів, відповідно до яких позивач повинен був підготувати все для укладення договору. Сторони неодноразово, з різних причин, вирішували припинити угоду. В травні 2008 р., коли сторони вирішили припинити угоду, відповідач навіть подав оголошення до газети про продаж ділянки, а потім знову починали готувати укладення угоди.

В вересні 2008р., коли вже були готові всі документи, в тому числі і рішення суду по визнанню за відповідачем права власності на земельну ділянку, позивач відмовився від укладення договору, мотивуючи тим, що в нього нестача грошей, хоча на збільшення вартості ділянки він також погоджувався. Фактично позивач в односторонньому порядку відмовився від зобов'язання, що є порушенням домовленості, і відповідно до ч.1 ст. 571 ЦК України, завдаток повинен залишитись у відповідача ОСОБА_3 Цей факт, окрім самих сторін, підтвердив також свідок ОСОБА_4

Оскільки позивач ніяких доказів про причини відмови від остаточного укладення угоди суду не надав, тому суд вважає, що в позові йому слід відмовити. Також не підлягають задоволенню і його вимоги про відшкодуванню моральної шкоди, оскільки не доведено вина відповідача у спричинені матеріальної шкоди.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 218 ЦПК України, ст.ст.525, 570, 571, 1167 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 стягнення суми за договору завдатку відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про

апеляційне оскарження.

Головуючий -