РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-13232/10

Провадження № 2-13232/10

24.11.2010

Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді - Подус Г.С.

при секретарі - Коваленко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ЖБК «Енергія» (ЖК «Оселя») до ОСОБА_1, треті особи - ОСОБА_2 Володимирвич, ОСОБА_3 про повернення майна у спільну сумісну власність,

ВСТАНОВИВ:

До Дзержинського районного суду м. Харкова звернулась Голова ЖБК «Енергія» (ЖК «Оселя») з позовом до ОСОБА_1, треті особи - ОСОБА_2 Володимирвич, ОСОБА_3 про повернення майна у спільну сумісну власність.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_4 набула право власності на кв. №14 у будинку 6-а, по вул. Кримській, в м. Харкові, що належить ЖБК „Енергія'/ ЖК «Оселя») і згідно з вимогами статуту кооперативу стала його членом. Під час транспортування значної кількості цегли до помешкання №14 член сім'ї ОСОБА_1 - ОСОБА_2 був попереджений головою кооперативу ОСОБА_5, членом ревізійної комісії - ОСОБА_6, членами кооперативу ОСОБА_7, ОСОБА_8 про необхідність узгодження з правлінням кооперативу та з іншими державними органами робіт щодо перепланування та перебудови помешкання. Незважаючи на це попередження, 21 липня 2006 року, ОСОБА_4 без одержання дозвільних документів розруйнувала вхід до помешкання №14 та, перемістивши його, приєднала частину сходового майданчику четвертого поверху, першого під'їзду до свого помешкання, та шляхом зведення нових стін облаштувала новий вхід до помешкання № 14. Розруйнований вхід був встановлений за будівельним проектом між приватною власністю ОСОБА_1 і сходовим майданчиком, що відображено в технічному паспорті на квартиру №14. Представник позивача вказує на те, що член кооперативу ОСОБА_4 протиправно, шляхом самозахоплення частини' площі сходового майданчика четвертого поверху, першого під'їзду, у будинку, що належить ЖБК „Енергія"( ЖК «Оселя»), приєднала частину спільної сумісної власності усіх членів кооперативу, що є неподільною, до своєї приватної власності, і без документального оформлення протиправно збільшила розмір своєї приватної власності. Голова кооперативу ОСОБА_5, член правління кооперативу - ОСОБА_9, член ревізійної комісії - ОСОБА_6 склали акт, щодо зазначених протиправних дій ОСОБА_1 24 липня 2006 року член кооперативу, власник помешкання №15 ОСОБА_6 надала до правління кооперативу скаргу з приводу протиправного відчуження і привласнення ОСОБА_10 частини спільної неподільної власності усіх членів кооперативу у вигляді частини площі сходового майданчика та просила вжити відповідних заходів для повернення усім членам кооперативу, в тому числі і їй , цієї власності. 25 липня 2006 року правління кооператив розглянуло цю скаргу і на підставі зазначеного акту та, керуючись інтересами всіх членів кооперативу і чинними законодавчими актами, постановило рішення , за яким зобов'язало ОСОБА_4 повернути самозахоплену нею частину площі сходового майданчику четвертого поверху, першого під'їзду і у спільну власність всіх членів кооперативу шляхом перенесення незаконно збудованого входу до кв. №14 на попереднє місце, визначене за технічним паспортом на квартиру № 14 протягом двох днів від дня ознайомлення з цим рішенням. 27 липня 2006 року голова кооперативу ОСОБА_5 прийшла до ОСОБА_4, з метою вручити їй рішення правління кооперативу за витягом з протоколу №3 засідання 25 липня 2006 року, але' ОСОБА_4., ознайомившись з його змістом відмовилась поставити свій підпис на підтвердження одержання цього документа і заявила, що це рішення вона не буде виконувати. Після цього голова кооперативу відправила це рішення ОСОБА_4 рекомендованим листом з повідомленням про вручення, з якого вбачається що ОСОБА_4 одержала його 31 липня 2006 року, але не усунула порушення, в зв'язку з чим представники позивача просили зобов'язати ОСОБА_4 повернути в спільну сумісну власність всіх членів кооперативу частину частину площі сходового майданчика IV поверху, І під'їзду, буд.б-а, по вул. Кримській, в м. Харкові, що належить ЖБК „Енергія", шляхом перенесення входу до помешкання № 14 у межі приватної власності ОСОБА_4 згідно з технічним паспортом на це помешкання.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_5, ОСОБА_6 свої позовні вимоги підтримали та просили задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_11 з'явилась в судове засідання, але в ході розгляду справи покинула судове засідання, мотивувавши зайнятістю в іншому судовому процесі.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, причину неявки суду не повідомили, про слухання справи повідомлялись своєчасно та належним чином

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ЖБК «Енергія» ( ЖК «Оселя») підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно довідки позивача від 04.12.07 року № 57, щодо перейменування житлово- будівельного кооперативу „Енергія" в житлово-будівельний кооператив „Оселя", судом встановлено, що в 1966 р. за №0029157 виконавчий комітет Харківської міської ради зареєстрував житлово-будівельний кооператив „Енергія" як юридичну особу, який було засновано фізичними особами, що добровільно об'єдналися на основі об'єднання власних коштів з метою забезпечення особистих потреб членів кооперативу та їх родин у жилій площі, шляхом побудови багатоквартирного житлового будинку з наступною його експлуатацією та управління ним. Судом також встановлено, що 06 серпня 2007 року загальні збори членів ЖБК „Енергія" на виконання вимог Закону України „Про кооперацію" прийняли рішення, щодо перейменування житлово- будівельного кооперативу на житловий кооператив і під час цього змінили його назву на „Оселя", та внесли зміни до статуту кооперативу, затвердивши його нову редакцію. 24 вересня 2007 року державний реєстратор виконавчого комітету Харківської міської ради зареєстрував прийняті загальними зборами членів ЖБК „Енергія" 6 серпня 2007 року зміни до установчих документів кооперативу і відтоді прибрали замість найменування житлово-будівельний кооператив „Енергія" найменування житловий кооператив „Оселя" і діє на підставі статуту житлового кооперативу „Оселя", видом діяльності якого є управління нерухомим майном, до якого згідно ч.І ст. 384 ЦК України ралежить споруджений кооперативом будинок №6-А, по вул. Кримській в місті Харкові і який утримується на засадах самооплатами.

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ч.2 ст.368 ІДК України суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Відповідно до висновків акту від 24.07.2006 року, складеного головою правління ЖБК «Енергія» ОСОБА_5, членом правління ОСОБА_9, членом ЖБК ОСОБА_6, власника квартири АДРЕСА_1 було зобовязано поновити первісний стан сходового майданчика, шляхом переносу незаконного встановленого входу в квартиру. Крім того, згідно виписки з протоколу № 3 засідання правління ЖБК «Енергія» від 25.07.2006 року , було постановлено зобовязать власника квартири АДРЕСА_1 поновити первісний стан сходового майданчика, шляхом переносу незаконного встановленого входу в квартиру, згідно меж, вказаних в технічному паспорті кв.14.

Відповідно до п.5.2 ЖК « Оселя» ( п.15 ЖБК «Енергія») неподільне майно це майно, що не може бути розподілено між членами кооперативу, так як без його цілосності неможливе функціонування житлового комплексу, і до нього належать сходові майданчики.

Таким чином, суд приходить до висновку про законність та обгрунтованість позовних вимог ЖБК «Енергія» (ЖК «Оселя»).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214, 215,218 ЩІК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ЖБК «Енергія» (ЖК «Оселя») - задовольнити.

Забов'язати ОСОБА_4 повернути у спільну сумісну власність членів кооперативу частину площі сходового майданчика IV поверху, І під'їзду, буд.б-а, по вул. Кримській, в м. Харкові, що належить ЖБК „Енергія", шляхом перенесення входу до помешкання № 14 у межі приватної власності ОСОБА_1 згідно з технічним паспортом на це помешкання.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної, скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь, у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя