Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-767/2010 року
07 грудня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Огренич І.В.
при секретарі - Камінській О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення об'єкту у попередній стан, суд, -
Київська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась до суду з позовом та просить зобов'язати відповідачку за власний рахунок привести квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану відповідно до технічної документації КП «ОМБТІ та РОН», шляхом проведення відповідних перебудов та знесення самочинно зведеної прибудови за рахунок відповідача. При цьому позивач посилається на те, що ОСОБА_1 без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, без дозволу відповідних установ була проведена самовільна реконструкція балкона, що є порушенням ст.29 Закону України "Про планування та забудову території"".
Відповідачка - ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, повідомлялась, про причини неявки суд не сповістила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
3-тя особа - представник управління архітектури та містобудування Одеської міської ради у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та не заперечує проти їх задоволення.
3-тя особа - представник Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістив.
Вислухавши представника позивача, представника 3-ої особи - управління архітектури та містобудування Одеської міської ради, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, згідно договору купівлі продажу від 04 жовтня 2007 року, реєстр №4778, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1, яка складається в цілому з трьох кімнат загальною площею 36,7 кв.м., у тому числі житловою 17.4 кв.м..
Відповідно до акту Київської районної адміністрації м.Одеси від 17 листопада 2009 року складеного представниками Київської районної адміністрації було виявлено, що ОСОБА_1 проводяться будівельні роботи по перебудуванню квартири у нежитлове приміщення і будівництво прибудови з обладнанням фасадного виходу за адресою: м.Одеса, вул..Ак.Вільямса, буд.№62/1, кв.№39.
09 листопада 2009 року та 11 листопада 2009 року Київською районною адміністрацією Одеської міської ради було видано припис про зупинення будівельних робіт та надання проектно-правової документації і правовстановлюючих документів.
Відповідно до п.7 ст.376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або
органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво, крім того відповідно до п.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням норм та правил.
При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги Київської районної адміністрації Одеської міської ради обгрунтовані, доведені та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст.376 ЦК України, Законом України "Про планування та забудову території"" суд, -
Позовну заяву Київської районної адміністрації Одеської міської ради - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану відповідно до технічної документації КП «ОМБТІ та РОН», шляхом проведення відповідних перебудов та знесення самочинно зведеної прибудови.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача , поданою протягомп 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя І.В.Огренич