Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

08 вересня 2010 року Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області у складі: головуючого судді Середи Л.В.,

при секретарі Оніщенко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золотоноші цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства "Янтар" до ОСОБА_1 про стягнення боргу по квартплаті (платі за утримання будинку і прибудинвокої території) та зобов`язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, і зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до ВАТ «Янтар» про захист прав споживача, -

В С Т А Н О В И В:

ВАТ "Янтар" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу по квартплаті (платі за утримання будинку і прибудинкової території) та зобов`язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 26.04.2004 року № 1854-ІV, споживач зобов`язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем робіт на основі типового договору, а також оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідач ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири АДРЕСА_1 і на звернення позивача укласти договір про надання житлово-комунальних послуг не реагує та не сплачує кошти за виконані роботи, тому станом на 01.06.2009 року утворилась заборгованість по утриманню будинку та при будинкової території в сумі 1449,48 грн., що змусило ВАТ "Янтар" звернутись до суду з вищезазначеним позовом. Під час розгляду справи в суді позивач збільшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача борг по сплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 1866 грн. 69 коп. станом на 31.03.2010 року.

ОСОБА_1 звернулась до суду із зустрічним позовом до ВАТ «Янтар» про захист прав споживача, так як вважає, що ВАТ «Янтар» не надає ніяких послуг і на її листи про усунення підтікань каналізації в її квартирі не реагує, як не реагує на інші заяви про усунення виявлених неполадок, а тому просила стягнути з ВАТ «Янтар» заподіяні їй матеріальні збитки в сумі 503,0 грн. та заподіяну їй моральну шкоду в сумі 1500,0 грн., які стягнути на її користь.

Ухвалою від 22.10.2009 року зустрічний позов ОСОБА_1 прийнятий до спільного розгляду з первісним.

У судове засідання представник ВАТ «Янтар» не з`явився, направивши до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив зобов`язати відповідача укласти договір з ВАТ «Янтар» про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та стягнути з ОСОБА_1 борг по сплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 1847 грн. 13 коп. станом на 31.03.2010 року, зменшивши позовні вимоги на 19 грн.46 коп.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явились, не повідомивши суд про причини неявки та не направивши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, хоча про дату, час та місце судового розгляду справи ставились до відому судовими повістками, про що до матеріалів справи долучені розписки про вручення повісток.

Так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд розглядає справу за відсутності представника позивача ВАТ «Янтар» - за його заявою та за відсутності відповідача заочно.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов ВАТ «Янтар» підлягає до задоволення, а зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 слід залишити без розгляду на підставі п. 3 ч. 1 ст. 207 ЦПК України в звязку з повторною неявкою належним чином повідомленого позивача за зустрічним позовом та відсутністю його заяви про розгляд справи без його участі. При цьому суд виходить з наступних підстав.

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та "Правил користування приміщеннями житлових будинків" в редакції постанови КМУ № 45 від 24.01.2006 року, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні оплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Згідно з п.7 вищезазначених "Правил…" власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Рішенням виконавчого комітету Золотоніської міської ради № 622 від 22.06.2006 року виконавцем послуг по утриманню будинків та прибудинкових територій визначено ВАТ «Янтар».

Як вбачається з договору на утримання і обслуговування житлового фонду, що належить Золотоніській міській раді від 15.10.2008 року ВАТ «Янтар» здійснює функції з утримання будинків та прибудинкових територій (перелік будинків додаток №1, куди входить і будинок по вул. Новоселівській, 2-а м. Золотоноші) ведення господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреб фізичних чи юридичних осіб щодо забезпечення експлуатації та ремонту жилих і нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно з діючим законодавством.

Згідно з рішенням Золотоніської міської ради № 7-1/V від 14.09.2006 року міська рада встановила тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення 0,90 грн. за 1 кв. м.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 31.10.2007 року № 911 встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення 1,10 грн. за 1 кв. м.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 24.04.2009 року № 237 встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення 1,45 грн. за 1 кв. м.

Як вбачається з карточки абонента ОСОБА_1, особовий рахунок № 3980008, адреса: АДРЕСА_2 відповідач станом на 31.03.2010 року має заборгованість перед ВАТ "Янтар" на загальну суму 1866 грн. 69 коп.

Відповідно до листа, направленого ВАТ "Янтар" відповідачу 22.04.2009 року № 292 ОСОБА_1 попереджалась про існуючу заборгованість та необхідність явки до ВАТ "Янтар" для укладення договору про надання послуг.

Відповідно до квитанції від 14.04.2010 року № 7604 ОСОБА_1 попереджалась про існуючу заборгованість та збільшення позовних вимог ВАТ "Янтар".

Як вбачається з довідки виконавчого комітету Золотоніської міської ради від 11.08.2010 року № 1304 за період з 2006 року по 2010 рік виконавчим комітетом Золотоніської міської ради, що діяв на підставі ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 18 Закону України «Про місцеве самоврядування», не було виявлено порушень з боку ВАТ «Янтар» по застосуванню тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та при будинкових територій.

Претензій Золотоніської міської ради по неналежному виконанню ВАТ «Янтар» робіт по утриманню і обслуговуванню житлового фонду Золотоніської міської ради сторонами суду не надано.

Згідно з ч.1 ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірній основі.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 є власником квартири у багатоквартирному будинку та отримує послуги по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території, які надаються позивачем, що стверджується рішеннями виконавчого комітету Золотоніської міської ради № 463 від 25.05.2008 року, № 617 від 17.07.2008 року та № 517 від 17.09.2009 року, та не оплачує отримані послуги, в зв`язку з чим виникла у відповідача заборгованість по житлово-комунальних послугах, то вимога про стягнення заборгованості по оплаті наданих житлово-комунальних послуг підлягає до повного задоволення на заявлену представником позивача суму 1847 грн. 13 коп.

Посилання відповідача ОСОБА_1 у письмових запереченнях на те, що у неї відсутні договірні відносини з позивачем, так як вона 18.12 2006 року договір розірвала, із-за неналежного виконання послуг, а значить вона не має ніяких зобов`язань перед ВАТ «Янтар», суд не може взяти до уваги, оскільки укладення договору належить до обов`язку відповідача у відповідності до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги, в зв`язку з чим правовідносини сторін по справі на даний час регулюються на основі "Правил користування приміщеннями житлових будинків" в редакції постанови КМУ № 45 від 24.01.2006 року.

Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири у багатоквартирному будинку та отримує послуги по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території, які надаються ВАТ «Янтар» , які не оплачує, в зв`язку з чим і виникла заборгованість, тому вимога щодо стягнення заборгованості по житлово-комунальних послугах з утримання будинку і споруд та при будинкової території з ОСОБА_1 підлягає до повного задоволення.

Так як відповідач на вимогу про укладення договору на надання житлово-комунальних послуг не бажає укладати договір, а відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірній основі, то суд приходить до висновку про задоволення вимоги позивача про зобов`язання відповідача ОСОБА_1 укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ВАТ "Янтар".

Оскільки позивач по зустрічному позову ОСОБА_1 повторно не з`явилась у судове засідання, тобто - на 12.08.2010 року на 10.00 год. не повідомила про причини неявки, а її представник направив до суду клопотання про відкладення розгляду справи в звязку з його лікуванням, яке суд задовольнив та оголосив перерву до 08.09.2010 року на 10.00.год, про що належним чином повідомив ОСОБА_1 судовою повісткою, проте вона не з`явилась до суду, не повідомивши суд про причини неявки та не направила до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд вважає, що зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ВАТ «Янтар» про захист прав позивача слід залишити без розгляду на підставі п. 3 ч. 1 ст. 207 ЦПК України.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов ВАТ «Янтар» підлягає до задоволення у повному обсязі, а зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 слід залишити без розгляду.

Суд також приходить до висновку про стягнення з відповідача ОСОБА_1 судових витрат по справі відповідно до ст.88 ЦПК України.

На підставі зазначеного та керуючись ст. 20 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" від 26.04.2004 р. № 1854-ІV та ст., ст. 10, 209, 212, 213, ст., ст. 224, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов відкритого акціонерного товариства "Янтар" до ОСОБА_1 про стягнення боргу по квартплаті (платі за утримання будинку і прибудинвокої території) та зобов`язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь відкритого акціонерного товариства "Янтар" на р/р № в Золотоніському відділенні №3275 ВАТ "Державного Ощадного банку України" МФО 354574, кошти в сумі 1847 (одну тисячу вісімсот сорок сім) грн. 13 коп. в порядку відшкодування заборгованості по оплаті на утримання будинку та прибудинкової території.

Зобов`язати ОСОБА_1 укласти договір з ВАТ "Янтар" на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ВАТ «Янтар» про захист прав споживача залишити без розгляду.

Стягнути із ОСОБА_1 судовий збір у сумі 51,0 грн. на користь місцевого бюджету та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30,0 грн.

Рішення може бути переглянуте Золотоніським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Середа Л.В.