Кагарлицький районний суд Київської області
Справа 2-394/10р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2010 року Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є…

при секретарі Зайченко О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, голови фермерського господарства «Дар», третя особа кагарлицька райдержадміністрація про визнання зборів співвласників земельних і майнових паїв с.Леонівка та Антонівка від 26.02.04 р., 23.03.05 р. та 27.03.07 р. неправомочними та скасування рішень, прийнятих на таких зборах,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, щоз 31.12.1993 року був прийнятий на роботу водієм та в члени КСГП «Весна» с.Леонівка. Рішенням правління КСГП Весна с.Леонівка від 4.05.1996 року виділено земельну ділянку під забудову в с.Антонівка по вул.Нова,7 та передано збудовані будинку (стіна і криша) з подальшим будівництвом господарем. Поскільки стіни та дах будувались за рахунок КСГП «Весна», то будинок рахувався на балансі господарства як незавершене будівництво. Після отримання рішення позивачем було проведено роботи в будинку, а саме: встановлено двері, вікна, покладено підлогу, поштукатурено стіни, зроблено водяне опалення, влаштовано котел пічного опалення, проведено освітлення. Поряд з будинком побудовано літню кухню, сарай, конюшню, погріб, криницю, а також посаджено фруктові дерева. Будинок, який було надано позивачу для добудування і подальшого проживання в ньому, рахувався на балансі КСГП «Весна» як незавершене будівництво. В 2000 році КСГП «Весна» було реорганізовано в СВК «Весна». Під час проведення паювання СВК «Весна» будинок було віднесено до основних засобів 1 групи резервного фонду майна СВК «Весна» як житловий будинок. Рішенням зборів співвласників с.Леонівка від 26.02.04 р. для поповнення пайового фонду такий будинок з резервного фонду було переведено в пайовий фонд. Зборами співвласників земельних і майнових паїв с.Леонівка від 23.03.2005 року було вирішено провести продаж майна з пайового фонду за 20% Фермерському господарству «Дар». Зборами співвласників від 27.03.2007 року вирішено майно, яке викуплено ФГ «Дар» виділити в натурі. Серед майна був і житловий будинок, який позивачу було виділено для добудування і проживання в ньому. Вважає рішення недійсними, так як збори співвласників земельних і майнових паїв с.Леонівка та с.Антонівка є неправомочними, пскільки не було присутніх 2/3 співвласників. А тому просить визнати зборів співвласників земельних і майнових паїв с.Леонівка та Антонівка, що відбулися 26.02.04 р., 23.03.05 р. та 27.03.07 р. неправомочними, скасувати рішення зборів співвласників с.Леонівка №3 від 26.02.2004 року в частині переведення з резервного фонду в пайовий фонд житлового будинку, який згідно з рішенням правління КСГП «Весна» від 4.05.1996 року надавався ОСОБА_1В, під №3, та який знаходиться в с.Антонівка, вул..Нова,7. Скасувати рішення зборів співвласників земельних і майнових паїв с.Леонівка №1 від 23.03.2005 року в частині проведення продажу житлового будинку, який згідно з рішенням правління КСГП «Весна» від 4.05.1996 року надавався ОСОБА_1В, №3, що знаходиться в с.Антонівка, вул..Нова,7, як майна з пайового фонду за 20% Фермерському господарству «Дар». Скасувати рішення зборів співвласників земельних і майнових паїв с.Леонівка та с.Леонівка №3 від 27.03.2007 року в частині виділення в натурі житлового будинку, який згідно з рішенням правління КСГП «Весна» від 4.05.1996 року надавався ОСОБА_1В, №3, що знаходиться в с.Антонівка, вул..Нова,7. Зобов»язати провести передачу житлового будинку, який згідно з рішенням правління КСГП «Весна» від 4.05.1996 року надавався ОСОБА_1В, №3, що знаходиться в с.Антонівка, вул..Нова,7 на баланс ОСОБА_2 сільської ради Кагарлицького району.

В судовому засіданні представники позивача позов підтримали.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради проти позову заперечили і суду паяснили, що сільська рада ніякого відношення до загальних зборів співвласників земельних і майнових паїв. Житловий будинок будувався за рахунок КСГП «Весна», де й знаходився на балансі, а після його реорганізації був віднесений до пайового фонду. Вказаним будинок розпоряджались власники майнових паїв, як приймали рішення на зборах.

Представник Фермерського господарства «Дар» ОСОБА_3 проти позову заперечив і суду пояснив, що постановою Господарського суду Київської області від 25 січня 2007 року СВК «Весна» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ухвалою господарського суду Київської області від 23 жовтня 2007 року затверджено звіт ліквідатора від 16.06.2007 року та ліквідаційний баланс СВК «Весна» станом на 16.06.2007 року, та ліквідовано юридичну особу сільськогосподарський виробничий кооператив «Весна» с.Леонівка. Також рішенням Кагарлицького райсуду від 17 вересня 2008 року за фермерським господарством «Дар» визнано право власності на житловий будинок №7 по вул..Нова в с.Антонівка. Рішенням Апеляційного суду Київської області від 20.12.2008 року рішення Кагарлицького райсуду залишено без змін.

Представник третьої особи Кагарлицької РДА з позовом згідний.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позові слід відмовити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, постановою Господарського суду Київської області від 25 січня 2007 року СВК «Весна» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Ухвалою господарського суду Київської області від 23 жовтня 2007 року затверджено звіт ліквідатора від 16.06.2007 року та ліквідаційний баланс СВК «Весна» станом на 16.06.2007 року, та ліквідовано юридичну особу сільськогосподарський виробничий кооператив «Весна» с.Леонівка.

Рішенням Кагарлицького райсуду від 17 вересня 2008 року за фермерським господарством «Дар» визнано право власності на житловий будинок №7 по вул..Нова в с.Антонівка. Рішенням Апеляційного суду Київської області від 20.12.2008 року рішення Кагарлицького райсуду залишено без змін.

Вказаним рішенням суду встановлено, що Рішенням зборів співвласників майна СВК Весна протокол №3 від 26.02.2004 року спірний будинок вартістю 21682 грн. з резервного фонду було переведено в пайовий фонд, а також на вказаних зборах було вирішено питання про викуп майна в цілісності за 20% його вартості без відстрочки платежу.

Зборами співвласників земельних та майнових відносин СВК Весна від 23.03.2005 року протокол №4, майно СВК Весна, а також провести продаж майна за 20% ФГ Дар.

Зборами співвласників земельних та майнових відносин СВК Весна від 27.03.2007 року протокол №5, майно СВК Весна, яке було викуплено ФГ Дар, виділено в натурі, серед якого був житловий будинок вартістю 21182 грн.. Майно було передано по акту прийому-передачі від 5 квітня 2007 року.

. 26.01.2008 року ФГ Дар видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на житловий будинок в с.Антонівка по вул.Нова, 7.

Як пояснив позивач ОСОБА_1, до загальних зборів КСГП, СВК або зборів власників майнових паїв з заявою про виділення йому житлового будинку він не звертався, знаючи, що будинок належить СВК Весна правонаступнику КСГП Весна».

Згідно ст..60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір..

Згідно ст.. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішення Кагарлицького райсуду та рішення Апеляційного суду Київської області щодо законності набуття права власності на спірний будинок фермерським господарством «Дар» набуло законної сили, а тому дані обставини не підлягають доказуванню.

Під час розгляду вказаної справи в 2008 році за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської Ради, ФГ Дар ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право власності недійсним, позивач рішення зборів співвласників майнових паїв не оскаржував.

Позивачем також не надано суду доказів про порушення його права ОСОБА_2 сільською радою та Фермерським господарством «Дар», так як збори співвласників земельних та майнових паїв колишнього КСГП «Весна» не мають ніякого відношення до відповідачів..

ПОскільки власником спірного будинку являється ФГ «Дар», що підтверджено рішеннями судів, які набрали законної сили, суд вважає, що позовні вимоги про зобов»Язання провести передачу житлового будинку, який рішенням правління КСГП «Весна» від 4.05.1996 року надавався ОСОБА_1, не підлягають задоволення з наведених вище підстав, що відповідає вимогам ст.. 320 ЦК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 60,61,209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ст..316, 321, 386 ч.1, ЦК України, суд,-

Вирішив:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської Ради, Голови фермерського господарства Дар ОСОБА_3, третя особа Кагарлицька райдержадміністрація про визнання зборів співвласників земельних і майнових паїв с.Леонівка та Антонівка від 26.02.04 р., 23.03.05 р. та 27.03.07 р. неправомочними та скасування рішень, прийнятих на таких зборах, відмовити.

Рішення суду набуває законної сили відповідно до ст.. 223 ч.1 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів.

Суддя :