Справа № 2-713/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2010 року Волноваський районний суд, Донецької області

у складі головуючого - судді - Овчиннікової О.С.

При секретарі - Гуровій Л.Л.

За участю відповідача - ОСОБА_1.

Представника третьої особи - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1,; третя особа про визнання біржового контракту купівлі- продажу будинку дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2010 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання біржового контракту купівлі- продажу будинку дійсним та визнання права власності, посилаючись на те. що 22.11.2001 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі- продаж жилого будинку № 57 по вул.40 років Перемоги у с. Іванівка Волноваського району Донецької області, який був посвідчений Азовською універсальною біржею та зареєстрований Волноваським БТІ.

На разі виникла необхідність продажу будинку, але продати його вона не може, тому що біржовий контракт не є правовстановлюючим документом, бо діюче законодавство вимагає нотариального посвідчення угоди, тому вона просить визнати угоду купівлі- продажу жилого будинку дійсною та визнати за нею право власності на будинок, оскільки сталося повне виконання умов договору сторонами, але одна з сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

В судове засідання позивачка не заявилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує.

Відповідач в судовому засіданні проти позову не заперечував.

Представник третьої особи в судовому засіданні позов визнав.

Суд. вислухавши пояснення відповідача, представника третьої особи дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу жилого будинку укладається у письмовій формі та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно зі ст.220 ЦК України у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним. якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами та сталося повне або часткове його виконання.

Згідно договору купівлі-продажу від 22.11.2001 року, сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомості - жилого дома № 57 по вул. 40 років Перемоги у с.Іванівка Волноваського району Донецької області. Договір посвідчений Азовською універсальною товарною біржею та зареєстрований Волноваським БТІ, містить в собі усі істотні умови, які пред'являються до вказаного виду договору.

Аналіз викладених доказів приводить суд до висновку, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу нерухомості - жилого будинку № 57 по вул.40 років

Перемоги у с.Іванівка Волноваського району Донецької області. Сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки ґрунтуються на законі та не порушують нічиїх прав, тому необхідно визнати договір купівлі- продажу нерухомості дійсним та визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок.

На підставі ст.ст.220,657 ЦК України, керуючись ст.ст. 2,4,5, 8, 10, 15, 209, 212- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі- продажу (біржовий контракт № Х-188) житлового будинку № 57, розташованого по вул.40 років Перемоги у с.Іванівка Волноваського району Донецької області, укладений 22.11.2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та посвідчений Азовською універсальною товарною біржею дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на будинок № 57 по вул.40 років Перемоги у с.Іванівка Волноваського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду, Донецької області протягом 20- днів, після подачі заяви про його оскарження протягом 10-ти днів з наступного дня після його проголошення, через Волноваський районний суд.

Суддя: