Кагарлицький районний суд Київської області
Справа №2-28/10 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2010 року Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Зайченко О.Л. комлик

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про витребування будинку із незаконного користування і усунення перешкод в користуванні будинком та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сеульської ради, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради про передачу ОСОБА_1 у власність земельної ділянки та затвердження матеріалів технічної документації по складанню державного акту та скасування державного акту,

встановив :

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що відповідно до будівельного паспорту на земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку від 1994 року він здійснює будівництво житлового будинку в с.Антонівка по вул..Нова,8, яке до цього часу не завершене. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 7.09.2007 року він є власником земельної ділянки розміром 0,25 га по вул..Нова в с.Антонівка Кагарлицького району, На якій і розміщений недобудований будинок. Весною 2008 року позивач приїхав до будинку з метою завершення будівництва і виявив, що замки в дверях замінені При валовим В.Д., який самоправно зайняв недобудований житловий будинок. А тому просить витребувати із незаконного володіння ОСОБА_5 житловий будинок №8 по вул..Нова в с.Антонівка, виселити його з вказаного будинку та не чинити перешкод у користуванні будинком.

В судовому засіданні позивач підтримав свій позов, а також змінив свої позовні вимоги і просить витребувати із незаконного володіння ОСОБА_2 житловий будинок №8 по вул..Нова в с.Антонівка, не чинити перешкод в користуванні недобудованим житловим будинком та земельною ділянкою площею 0,25 га та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 16.05.2007 року, Виданий ОСОБА_3, яка розташована за адресою с.Антонівка, провулок Новий ,8; а також визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 6.09.2006 року укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 та визнати недійсним державний актна право власності на земельну ділянку від 14.05.2004 року, виданого ОСОБА_6 на спірну земельну ділянку.В своєму позові позивач посилається на те, що як було з»ясовано в судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку. Крім того згідно довідки ОСОБА_4 сільської ради земельна ділянка за адресою с.Антонівка по вул..Нова,8 та провулок Новий,8 є однією і тією ж адресою і земельною ділянкою.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради суду пояснив, що вулиця та провулок Новий в с.Антонівка є одніє і тією ж адресою.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову заперечив і суду пояснив, що спірний будинок будувала фірма «Софія Київська», де він був директором, і яка на даний час виключена з державного реєстру. Будинки роздавали працівникам фірми, і ОСОБА_1 не знаходився в трудових відносинах з фірмою, а тому вказаний будинок йому не виділявся. Будь-яка документація фірми не збереглась.

Відповідач ОСОБА_3 проти позову ОСОБА_1 заперечив, свій позов підтримав і суду пояснив, що 4.11.2005 року ОСОБА_4 сільська рада прийняла рішення «про скасування рішення ХХІ сесії від 1.04.1994 року про передачу ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку в с.Антонівка по вул..Нова,6 та прийняла рішення, яким передала ОСОБА_1 у власність земельну ділянку, змінивши її номер з 6 на 8. При прийнятті рішення сільською радою 4.11.2005 року не взято до уваги той факт, що земельна ділянка по вул..Новій.8 в с.Антонівка перебувала у приватній власності. 6 вересня 2006 року він, ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,2327 га, яка розташована в с.Антонівка по вул..Нова,8. В момент укладення зазначеного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належала на праві приватної власності ОСОБА_6 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого ОСОБА_4 сільською радою 14 травня 2004 року. 16 травня 2007 року ОСОБА_3 отримав державний акт на право власності на спірну земельну ділянку.

А тому просить визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_4 сільської ради від 4.11.2005 року про відміну рішення від 1.04.1994 року та передачу ОСОБА_1 у власність земельної ділянки площею 0,25 га для індивідуального житлового будівницта по вул.. Нова,8 в с.Антонівка; визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_4 сільської ради від 12.03.2007 року №8 в частині затвердження матеріалів технічної документації по складанню державного акту на право власності на землю та видачі державного акту на земельну ділянку під №8 по вул..Нова в с.Антонівка ОСОБА_1; скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в с.Антонівка по вул..Нова,8, виданий ОСОБА_1 7.09.2007 року; скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку. Виданий на ім.»Я ОСОБА_1 7.09.2007 року шляхом виключення запису із книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про витребування будинку із незаконного користування і усунення перешкод в користуванні будинком та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку слід відмовити повністю, а Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради про передачу ОСОБА_1 у власність земельної ділянки та затвердження матеріалів технічної документації по складанню державного акту та скасування державного акту, задоволити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням ОСОБА_4 сільської ради від 23 квітня 1993 року дано дозвіл фірмі «Софія Київська» на будівництво 10-ти одноквартирних житлових будинків для працівників фірми на землях запасу сільської ради.

Згідно довідки ОСОБА_4 сільської ради провулок та вул..Нова в с.Антонівка являється однією і тією ж адресою. Рішеням виконкому ОСОБА_4 сільської ради від 29.11.2007 року в с.Антонівка утворено провулок Новий.

Рішенням вісімнадцятої сесії ХХІ скликання ОСОБА_4 сільської ради від 1 квітня 1994 року ОСОБА_1 надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва індивідуального житлового будинку по вул..Новій №6 в с.Антонівка.

В 1994 році ОСОБА_1А, видано будівельний паспорт на земельну ділянку та відведено в натурі присадибну ділянку №6 по провулку Новий в с.Антонівка площею 2500 кв.м. для будівництва індивідуального жилого будинку ОСОБА_1 в січні 1997 року ОСОБА_1 видано технічний паспорт на житловий будинок № 8 по вул..Нова в с.Антонівка.

14 травня 2004 року ОСОБА_6 видано державний акт на земельну ділянку в с.Антонівка по пров.Новий,8 для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер на той час не був присвоєний. 6 вересня 2006 року земельна ділянку по пров. Новий №8 ОСОБА_6 була подарована ОСОБА_3 На підставі вказаного договору купівлі-продажу ОСОБА_3 16 травня 2007 року одержав державний акт на право власності на земельну ділянку по пров.Новий буд.8 в с.Антонівка для будівництва та обслуговування житлового будинку. Кадастровий № 17.

В той час, коли власником спірної земельної ділянки з 14.05.2004 року на підставі виготовленого державного акту являлась ОСОБА_6, 4.11.2005 року ОСОБА_4 сільська рада прийняла рішення яким відмінено рішення ХХІ сесії від 1.04.1994 року у частині , де вказано земельну ділянку, а саме вул. Нова,6 та призначення, та викладено рішення, яким передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку в с.Антонівка по вул..Нова,8 ОСОБА_1. Вказаним рішенням змінено номер земельної ділянки з 6 на 8.

7.09.2007 року ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,25 га по вул..Нова в с.Антонівка для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 51.

Згідно ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір

На даний час будинок №8 по вул..Нова в с.Антонівка не зареєстрований в БТІ, а наявність у ОСОБА_1 технічного паспорту на будинок за 1997 рік не є підтвердженням права власності на вказаний будинок, так як станом на 1997 рік ОСОБА_1А, була надана під забудову земельна ділянка №6 по вул..Нова в с.Антонівка.

Згідно ст.. 392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Однак ОСОБА_1 не надано суду доказів про право власності на будинок та про створення При валовим В.Д. будь-яких перешкод в користуванні будинком.

Передаючи в власність ОСОБА_1 земельну ділянку згідно рішення ОСОБА_4 сільської ради від 4.11.2005 року не було враховано те, що на той час власником земельної ділянки була ОСОБА_6 згідно державного акту від14 травня 2004 року, а на даний час ОСОБА_3, чим порушено вимоги ст..321,378 ЦК України та ст.. 152,153, 125 та 126 Земельного Кодексу України.. А тому вимоги ОСОБА_3П, підлягають задоволенню

Враховуючи викладене, керуючись ст. 209,212,213,214,215,218 України, ст..125,126,152,153 Земельного Кодексу України, ст.. 321,378 ЦК України, суд,-

Вирішив :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про витребування будинку із незаконного користування і усунення перешкод в користуванні будинком та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку відмовити повністю.

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради про передачу ОСОБА_1 у власність земельної ділянки та затвердження матеріалів технічної документації по складанню державного акту та скасування державного акту, задоволити.

Визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради від 1.04.1994 року про передачу ОСОБА_1 у власність земельної ділянки площею 0,25 га для індивідуального будівництва по вул..Нова.8 в с.Антонівка.

Визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради від 12.03.2007 року №8 в частині затвердження матеріалів технічної документації по складанню державного акту на земельну ділянку під №8 по вул..Новій в с.Антонівка ОСОБА_1.

Скасувати державний акт серія ЯД № (35625 на право власності на земельну ділянку під №8 по вул..Новій в с.Антонівка виданий ОСОБА_1. 7.09.2007 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Кагарлицький райсуд протягом 10 днів.

Суддя :