Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 жовтня 2010 року

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

В складі:

головуючого судді Федорової Л.П.

при секретарі Грицюк І.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між ним та відповідачем 18 квітня 2007 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в м.Дубно по вул.Підборці, 30 Рівненської області. Він оплатив обумовлену вартість будинку. Він виконав всі умови договору купівлі-продажу, оплатив вартість будинку, став ним користуватися. Частково виконала умови договору купівлі-продажу і відповідачка, вона прийняла плату за будівлі, передала їх йому у користування, Проте ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, тому він змушений звернутись до суду. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок, що знаходиться в м.Дубно по вул. Підборці, 30 Рівненської області, в порядку визнання договору купівлі-продажу від 18 квітня 2007 року, непосвідченого нотаріально, дійсним.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на житловий будинок, що знаходиться в м.Дубно по вул. Підборці, 30 Рівненської області.

Суд, заслухавши пояснення сторін, ознайомившись з матеріалами справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.04.2007 р., ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок № 30 по вул. Підборці в м.Дубно Рівненської області (а.с.5). Дана угода нотаріально не посвідчена. У технічному паспорті на житловий будинок № 30 по вул.Підборці в м.Дубно Рівненської області власником зазначена ОСОБА_2 (а.с.9-11). Згідно договору дарування, зареєстрованого 22.04.1994 р. За №1520, зазначений будинок був подарований Петрина ОСОБА_3 ОСОБА_4 (а.с.12-13). Вартість об»єктів нерухомого майна за адресою м.Дубно вул. Підборці, 30 станом на 2007 р. становить 1944436,00 грн., про що свідчить довідка КП «Архітектор» №518 від 10.09.2010 р.(а.с.4). Згідно відмітки у паспорті ОСОБА_1, він прописаний в м.Дубно по вул..Підборці, 30а (а.с.7).

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений. Сторонами дані вимоги закону не були дотримані. Згідно ст. 220 ЦК України, у випадку коли сторони домовились щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки, ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняв у власність житловий будинок, відбулося волевиявлення сторін, а тому за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вищевказаний житловий будинок.

Враховуючи викладене, суд керуючись ст.ст. 57, 60, 208,212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України,

рішив:

Позов задоволити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 18 квітня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відносно житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в м.Дубно по вул. Підборці, 30 Дубенського району Рівненської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться в м.Дубно по вул. Підборці, 30 Дубенського району Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: