Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-1270/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

10 березня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Саган В.М. при секретарі Бердник О.І.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бориспіль справи за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа КП „ЖЕК-1 про зміну договору найму житлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з тих підстав, що після розірвання шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 між ними визначився порядок користування житловими приміщеннями, однак відповідач комунальних платежів не сплачує і не бажає змінювати договір найму житлом, що ставить позивачів в невигідні фінансові умови по утриманню не лише своєї частини житла, а й частини, якого фактично користується відповідач. За таких обставин позивачі просять суд зобовязати КП „ЖЕК-1 укласти з ними окремий договір найму житловими приміщеннями.

В судове засідання учасники судового розгляду не зявились. Але кожен окремо подав письмову заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність. Позивачка підтримала свої вимоги, відповідач визнав позов, третя особа заперечень на позов не надала.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності інші докази по справі, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/4 частині кожному та відповідачу ОСОБА_3 належить 1/2 частина вказаної квартири. Особовий рахунок оформлено на відповідача.

Відповідно до технічної характеристики та плану квартири її загальна площа становить 67,4 кв/м, а житлова 40,1 кв/м. Квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 14,5 кв/м, 16,7 кв./м, та 8,9 кв/м. Також в квартирі є кухня - 7 кв/м, коридор. 12,4 кв/м., ванна -2,6 кв/м та туалет- 1,2 кв/м., вбудованої шафи- 1,2 кв.м

Житлові кімнати, якими користуються позивачі мають площу 8,9 кв/м та 16,7 кв.м. Кімната є ізольованим приміщеннями, їх розмір відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

При поділу поділу договору найму житловими приміщеннями, суд враховує також санітарно-технічні умови, які дозволяють залишити в спільному користуванні кухню, а також ванну кімнату та туалет, вбудовану шафу приміщення яких є роздільні.

З огляду встановлені в судовому засіданні обставини, суд дійшов висновку, відповідно до ст. 104 ЖК України, позивач має право на укладення окремого договору найму. А тому позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст. ст. 63,104 ЖК України та керуючись ст.ст. 57-62, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити .

Змінити договір найму житлового приміщення: квартири АДРЕСА_2.

Зобовязати КП „Житлово-експлуатаційну контору №1 укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремий договір найму на житлові кімнати № 4 та № 5 площею 16,7 кв.м. та 8,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд

Київської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення та подальшої

подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви, або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження. ..

Суддя

Саган В, М.