РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010 року Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді: Галича Ю.М.,

при секретарі: Яременко І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ставище справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 райдержадміністрації, третя особа Управління Держкомзему в ОСОБА_2 районі про визнання державного акту недійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з вказаним позовом посилаючись на те, що на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серія КВ №0066524 вона, ОСОБА_3 (після одруження «Рекун») ОСОБА_4 була власником земельної частки (паю) в землі, яка перебуває у колективній власності КДСП «Світанок» розміром 3,3 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості).

На її заяву до ОСОБА_2 РДА про виділення належної їй як власнику земельної частки (паю) в натурі, на підставі правовстановлювального документу та довідки Винарівської сільської ради про номер паю згідно Схеми розподілу земель переданих у колективну власність КДСП Світанок, землевпорядною організацією ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститутом землеустрою» була виготовлена технічна документація.

Розпорядженням №486 від 01 липня 2008 року ОСОБА_2 районної державної адміністрації вказана документація була затверджена та їй була передана у власність земельна ділянка площею 4,2181 га номер 463 згідно Схеми розподілу земель колективної власності КДСП Світанок, що підлягають паюванню на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області.

09 червня 2010 року в Ставищенському РВ КОФ ДП «Центр державного земельного кадастру» отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серія ЯИ №206256 виданий на підставі розпорядження ОСОБА_2 районної державної адміністрації №486 від 01 липня 2008 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:010:0004 площею 4,2181 га яка розташована на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № НОМЕР_1.

Проте, як зясувалося згодом, при виготовленні технічної документації допущена помилка і їй передана у власність земельна ділянка яка не відповідає за площею, конфігурацією та розміром земельній ділянці номер 463 згідно Схеми розподілу земель колективної власності КДСП Світанок, що підлягають паюванню на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області.

Відповідно до довідки виконкому Винарівської сільської ради від 06 жовтня 2010 року №383 земельна частка (пай), яка має належати їй, розташована за № 463 згідно Схеми поділу земель колективної власності КДСП Світанок, що підлягають паюванню на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області.

ОСОБА_2 РДА розпорядження №486 від 01 липня 2008 року ОСОБА_2 районної державної адміністрації в частині передачі їй у власність земельної ділянки площею 4,2181 га. та затвердження технічної документації, яка містила помилку та подальша видача і реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, порушила її право власника на виділення в натурі земельної частки (паю).

Враховуючи викладене, вважаю вказаний державний акт має бути визнаний недійсним.

Позивачка просить визнати недійсним розпорядження №486 від 01 липня 2008 року ОСОБА_2 районної державної адміністрації в частині передачі ОСОБА_1 у власність земельної ділянки площею 4,2181 га .

Державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серія ЯИ №206256 виданий на підставі розпорядження ОСОБА_2 районної державної адміністрації №486 від 01 липня 2008 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:010:0004 площею 4,2181 га яка розташована на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № НОМЕР_1 визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав.

Преставник відповідача ОСОБА_2 РДА та третьої особи Управління Держкомзему в ОСОБА_2 районі в судовому засіданні позов визнав.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки, усну заяву представника відповідача та третьої особи про визнання позову та перевіривши письмові докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

На підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серія КВ №0066524 вона, ОСОБА_3 (після одруження «Рекун») ОСОБА_4 була власником земельної частки (паю) в землі, яка перебуває у колективній власності КДСП «Світанок» розміром 3,3 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості) (а.с. 6).

На заяву позивачки до ОСОБА_2 РДА про виділення належної їй як власнику земельної частки (паю) в натурі, на підставі правовстановлювального документу та довідки Винарівської сільської ради про номер паю згідно Схеми розподілу земель переданих у колективну власність КДСП Світанок, землевпорядною організацією ДП «Київський науково-дослідний та проектний інститутом землеустрою» була виготовлена технічна документація ( а.с. 11-15).

Розпорядженням №486 від 01 липня 2008 року (а.с. 8), ОСОБА_2 районної державної адміністрації вказана документація була затверджена та позивачці була передана у власність земельна ділянка площею 4,2181 га номер 463 згідно Схеми розподілу земель колективної власності КДСП Світанок, що підлягають паюванню на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області.

09 червня 2010 року в Ставищенському РВ КОФ ДП «Центр державного земельного кадастру» отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серія ЯИ №206256 виданий на підставі розпорядження ОСОБА_2 районної державної адміністрації №486 від 01 липня 2008 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:010:0004 площею 4,2181 га яка розташована на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № НОМЕР_1 (а.с. 9).

При виготовленні технічної документації допущена помилка і позивачці передана у власність земельна ділянка яка не відповідає за площею, конфігурацією та розміром земельній ділянці номер 463 згідно Схеми розподілу земель колективної власності КДСП Світанок, що підлягають паюванню на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області.

Відповідно до довідки виконкому Винарівської сільської ради від 06 жовтня 2010 року №383 земельна частка (пай), яка має належати позивачці, розташована за № 463 згідно Схеми поділу земель колективної власності КДСП Світанок, що підлягають паюванню на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області (а.с. 16).

Згідно частини 1 статті 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №19-52-ІV (набрав чинності 03.08.2004 року) регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. Згідно статті 3 вказаного Закону права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до п.п.2.9, 3.1, 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі , затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованою в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, заповнення, видача та державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються.

У відповідності до п.п. 8.1, 8.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Держкомзему №174 від 02.07.2003 року та зареєстрованого Міністерством юстиції України 25 липня 2003 року за №641/7962, з наступними змінами, реєстраційний номер присвоюється державному акту на право власності на земельну ділянку в момент здійснення його державної реєстрації. Реєстраційний номер складається: з дворозрядного числа, яке відповідає номеру розділу книги реєстрації; двохрозрядного числа, що відповідає двом останнім цифрам року; трирозрядного числа, яке є кодом оператора (реєстратора), що здійснює державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі; п'ятирозрядного числа, що починається з одиниці з початку нового року та збільшується на одиницю при внесенні відомостей про новий державний акт на право власності на земельну ділянку, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір оренди землі.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що вищевказаний державний акт на право власності на землю не відповідає вимогам вищевказаного законодавства, оскільки його державна реєстрація здійснена 30 липня 2004 року, тоді як розпорядження ОСОБА_2 РДА, яке було підставою видачі державного акта прийняте 19 серпня 2004 року, - суд приходить до висновку, що цей державний акт на право власності на землю, слід визнати недійсним.

Стосовно вимоги позивачки про скасування державної реєстрації цього державного акта на право власності на землю, слід відмовити, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ст. 131 ЦПК України сторони зобовязані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Позивач не надав суду доказів того, що Державним підприємством „Центр державного земельного кадастру йому було відмовлено в скасуванні державної реєстрації вищезазначеного державного акту.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити в частині вимоги щодо визнання недійсним вищезазначеного державного акта на право власності на земельну ділянку в іншій частині позовних вимог слід відмовити.

Керуючись ст. 1218 ЦК України, ст. 155 ЗК України, пункту 17 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України, ст. 3,5 Закону України „Про порядок виділення в натурі земельних ділянок ..., ст.ст. 10, 11,60, 88, п. 1 ч. 1 ст. 205, 213-215, 225, п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовільнити частково.

Визнати недійсним розпорядження №486 від 01 липня 2008 року ОСОБА_2 районної державної адміністрації в частині передачі ОСОБА_1 у власність земельної ділянки площею 4,2181 га .

Державний акт на право власності на земельну ділянку на бланку серія ЯИ №206256 виданий на підставі розпорядження ОСОБА_2 районної державної адміністрації №486 від 01 липня 2008 року на земельну ділянку кадастровий номер :02:010:0004 площею 4,2181 га яка розташована на території Винарівської сільської ради Ставищенського району Київської області цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № НОМЕР_1 визнати недійсним.

В задоволенні позовної вимоги про скасування реєстрації державного Акта відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Ю. М. Галич