Справа № 2-3297/10
Провадження № б/п
РІШЕННЯ

Іменем України

22 липня 2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.

при секретарі Смик М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Ареф'євої ОСОБА_1 до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинського району Київської області», треті особи: Інспекція державного будівельно-архітектурного контролю в Київській області. Києво-Святошинська районна санітарно-епідеміологічна служба Київської області, Киево-Святошинське РУ ГУ МНС України в Київській області, відділ містобудування і архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області, про визнання права власності на квартиру та зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2010 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1ї сільської ради Києво-Святошинського району Київської області і зобов'язання видати свідоцтва про право власності та зареєструвати право власності.

Свої позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що на підставі договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва від 04 серпня 2008 р. вона являється власником об'єкта нерухомого майна - квартири номер 5 (п'ять), незавершеної будівництвом, готовність 88%, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Марко Вовчок, будинок номер 7 (сім). На даний момент спірна квартира завершена будівництвом , готовність 100%. що підтверджується висновками районних служб, технічним паспортом на квартиру, договором про надання послуг з газопостачання та договором про користування електричною енергією.

В судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день слухання справи повідомлені належним чином, надіслали листи про розгляд справи у відсутності їх представників та про відсутність з їх боку заперечень проти даного позову.

Треті особи в судове засідання не з'явились, про день слухання справи повідомлені належним чином, надіслали листи про розгляд справи у відсутності їх представників.

Заслхавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають частковому задоволенню.

Так. з матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва від 04 серпня 2008 р., посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстровий № 5052, ОСОБА_2 є власником об'єкта нерухомого майна- квартири номер 5 (п'ять), незавершеної будівництвом, готовність - 88%, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Марко Вовчок, будинок номер 7 (сім).

Таким чином, право власності на 88% спірного об'єкта позивачка вже набула раніше, на підставі цивільно-правової угоди, чинність якої не оспорюється. Отже, судом може бути визначено право власності лише на 12% спірної квартири та їх реєстрації у встановленому законом порядку.

Своїми листами та висновками відділ містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області (№75 від 13 липня 2010 р.), Києво-Святошинське районне управління ГУ МНС України в Київській області (№798 від 12 липня 2010р.), Києво-Святошинська районна санітарно-епідеміологічна станція (№ 2817 від 16 липня 2010р.) підтвердили. шо будівництво спірного об'єкту нерухомого майна - квартири, завершено без порушення будівельних, пожежних та санітарних норм.

Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» було видано технічний паспорт на квартиру №5 у житловому будинку №7 по вул.М. Вовчка у с.Чайки (реєстровий номер 1831/5).

Названі вище обставини підтверджуються всіма доказами, зібраними у справі, в їх сукупності, та не спростовано протягом розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на вишенаведене та керуючись ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 209, 212- 215 ЦПК України, суд. -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 12% у праві власності на квартиру загальною площею 214,6 кв. м, яка завершена будівництвом (100% готовності) і розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки Петропавлівсько-Боршагівської сільської ради, АДРЕСА_2.

Зобов'язати Петропавлівсько-Борщагівську сільську раду Києво-Святошинського району Київської області та Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинського районної ради Київської області» зареєструвати у встановленому законом порядку за Ареф'євою ОСОБА_1 право власності на 12% у квартирі, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, АДРЕСА_2.

У задоволенні іншої частини вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду апеляційної скарги або шляхом подання в 10- денний строк з проголошення рішення суду заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: