Справа № 2-882/10
"13" квітня 2010 р. Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі
головуючої судді: ЯНЖУЛИ С.А.
при секретарі: ЛИМАН Н.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням.
В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 19.01.2009 року між нею та ОСОБА_3, що діяла по довіреності, посвідченій приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу 03.12.2008 року за №5534, від імені ОСОБА_2 був укладений нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Їй було видано витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №6916884 від 19.01.2009 року, який засвідчував вказаний правочин. В послідуючому в Павлоградському міжміському бюро технічної інвентаризації за нею було зареєстровано право власності, реєстраційний номер 23512967, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21684714 від 27.01.2009 року. Однак, відповідач після втрати права власності на квартиру, не знявся з реєстраційного обліку за адресою знаходження квартири, не зважаючи на її неодноразові звернення до нього.
Просить суд винести рішення, яким зобовязати групу громадянства та реєстрації фізичних осіб Першотравенського МВ УМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, 25.12.1976р.н., за адресою: АДРЕСА_2.
В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, надала суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не зявився, про день слухання справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду невідомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Представник третьої особи сектора громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Першотравенського МВ ГУМВС України в Дніпропетровській області надав суду заяву про слухання справи в їх відсутність.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Матеріалами справи підтверджується, що позивачка є власником квартири АДРЕСА_3. Але відповідач до цього часу не знявся з реєстраційного обліку за адресою знаходження квартири, тим самим перешкоджає позивачці у реалізації права власності.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6916884 від 19.01.2009 року Павлоградського міжміського бюро технічної інвентаризації ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу.
Копією договору купівлі-продажу ВМВ №127693 від 19.01.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу, та копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_4 підтверджується, що ОСОБА_1 є одноособовим власником цієї квартири.
У відповідність ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.328 ЦК України право власності відбувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. На даний час відсутній будь-який правочин, щодо набуття відповідачем права власності на спірну квартиру, тому у нього відсутні будь-які підстави на її користування.
Ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивача слід задовольнити, визнавши відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зобовязавши сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Першотравенського МВ ГУМВС України в Дніпропетровській області зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 321, 328, 386, 391 ЦК України, ст.ст.10, 11, 212, 213-215 ЦПК України, - суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: вулиця Карла Маркса, буд.№5а, кв.№54, м. Першотравенськ, Дніпропетровської області.
Зобовязати сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Першотравенського МВ ГУМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: вулиця Карла Маркса, буд.№5а, кв.№54, м. Першотравенськ, Дніпропетровської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської області може бути подано через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: С.А.ЯНЖУЛА