Справа №2-4577/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О. ,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1,

відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №48а, який розташованний по вул.Шабській, м.Білгород-Дністровський, Одеська

область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 60,8 кв.м., житловою площею - 40,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1 - ворота; №4 - водопровід, який розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., вказуючи, що вона придбала вказаний житловий будинок у відповідачки, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.

В попередньому судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним -підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 15 лютого 2010 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №48а, який

розташованний по вул.Шабській, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 60,8 кв.м., житловою площею - 40,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1 - ворота; №4 - водопровід, який розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., вказаний житловий будинок належить відповідачці згідно договору дарування від 16 вересня 2009 року.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівліпродажу сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошеву суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме: житловий будинок №48а, який розташованний по вул.Шабській, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 60,8 кв.м., житловою площею - 40,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1- ворота; №4 - водопровід, який

розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. та позивачкою сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №48а, який розташованний по вул.Шабській, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 60,8 кв.м., житловою площею - 40,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1 - ворота; №4 - водопровід, який розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м..

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220,317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №48а, який розташованний по вул.Шабській, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок,загальною площею - 60,8 кв.м., житловою площею - 40,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1 - ворота; №4 - водопровід, який розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., укладений 15 лютого 2010 року між ОСОБА_2 та

ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №48а, який розташованний по вул.Шабській, м.Білгород- Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 60,8 кв.м., житловою площею -

40,9 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Д» вбиральня, №1 - ворота; №4 - водопровід, який розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку апеляційного суду Одеської області через

суд першої інстанції подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення з апеляційне оскарження і поданням після цього протягом апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції порядку ч.4 ст.2 95 ЦПК України.

Суддя: