Комінтернівський районний суд м.Харкова
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА ЇНИ
15жовтня 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова
у складі: головуючого судді Юрєвої А.М. при секретарі - Галда С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа Комунальне підприємство «ХМБТІ» про поділ майна, що знаходиться в спільний частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою ,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила суд поділити майно, яке знаходиться в спільної часткової власності, припинити право спільної часткової власності та визначити порядок користування земельною ділянкою.
В обґрунтування свого позову ОСОБА_8 посилалася на те, що житловий будинок, який розташований за адресою м. Харків, пров. Брянський 16 зареєстровано на праві спільної часткової власності за: нею - 170/512 частин на підставі рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 1.07.2008 року, ОСОБА_9 / нині померлим/ 121/152 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 7-ою ХДНК 24.09.1963 року, ОСОБА_3 / до шлюбу ОСОБА_7 / ОСОБА_10 - 36/512 на підставі рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 31.01.1961 p., ОСОБА_11 нині померлим/ -36/512 частин на підставі рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від
31.01.1961р. і 32/512 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29.07.1930 p., ОСОБА_6 /нині померлою/ - 32/512 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 1-ою ХДНК 29.07.1930 p., ОСОБА_3 / до шлюбу ОСОБА_12 85/1024 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого ''-ою ХДНК 28.12.1987 року, ОСОБА_7 /нині померлою/ - 85/1024 частин на підстави свідоцтва про право на спадщину від 16.12.1970 року. Спірним будинком фактично користувалися ОСОБА_9, а після його смерті дружина померлого- Товтолуг ОСОБА_13, а також вона, ОСОБА_1, ОСОБА_11, а після його смерті діти: ОСОБА_4 і ОСОБА_5 та ОСОБА_3.
Між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою. У користуванні ОСОБА_8 знаходяться в житловому будинку «А-1» приміщення: кухня 4-1 пл. 10,9 кв.м., житлова кімната 4-2, площею 15,6 кв.м., житлова кімната 4-
3,площею 14,7 кв.м., житлова кімната 4-4, площею 18,3 кв.м.. У користуванні ОСОБА_9 в житловому будинку «А-1» знаходились: житлова кімната 2-2, площею 13,7 кв.м., житлова кімната 2-3, площею 25,0 кв.м., кухня 2-1, площею 7,0 кв.м., тамбур 1, площею 0.9 кв.м.: надвірні будівлі - ганок «а8», підвал, сарай літ. «Г», сарай літ. «Н», частина вбиральні «В»,частина воріт №1 . У користуванні ОСОБА_11 в житловому будинку «А-1» знаходились: житлове приміщення 3-3, площею 11,3 кв.м., прихожа 3-2, площею 6,6 кв.м., надвірні будівлі- сарай літ. «З», частина вбиральні «В», частина воріт №1.У користуванні ОСОБА_3 в житловому будинку літ.«А-1» знаходились: прихожа 1-2, площею 6,7 кв.м., житлова кімната 1-3, площею 14,9 кв.м., кухня 1-1, площею 3,5 кв.м., тамбур У, площею 1,5 кв.м., надвірні будівлі: альтанка літ. «К», частина вбиральні «В», частина воріт № 1 .
Раніше в цьому будинку була квартира №5, яка належала ОСОБА_6 та ОСОБА_7, але після їх смерті була зруйнована і на цей час відсутня.
Позивач також просив поділити земельну ділянку у відповідності із частками в праві власності та відповідно до фактичного користування.
Виділити ОСОБА_15 в житловому будинку «А-1» : житлову кімнату приміщення 3-3, площею 11,3 кв.м., прихожу «аі» приміщення 3-2, площею 6,6 кв.м., всього 17,9 кв.м., вартістю 7050 гр.; по надвірним будівлям: сарай літ. «З», частину вбиральні «В», частину воріт №1. ОСОБА_14 виділити ОСОБА_15 приміщень на суму 8230,75 гр., що складає 13/100 частин.
Припинити право сумісної часткової власності за ОСОБА_7 на 85/1024 частин, за ОСОБА_6 на 32/512 частини житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за адресою м. Харків, пров. Брянський 16.
Перерозподілити частки співвласників у вищезазначеному житловому будинку та визначити частки: ОСОБА_1 - 38/100 частин , замість 170/512 частин , ОСОБА_9 Максимовича-29/100 частин, замість 121/512 частини, ОСОБА_11 13/100 частин, замість 68/512 частин, ОСОБА_3 -20/100 частин, замість 157/1024 частин.
Для здійснення запропонованого варіанту розподілу житлового будинку необхідно провести наступні переобладнання:
ОСОБА_15 демонтувати перегородку між приміщеннями 3-2 та 3-3, в приміщенні 3-3 встановити перегородку, переобладнавши, таким чином, у приміщення: житлову кімнату, площею
15,1кв.м., підсобну кімнату, площею 3,5 кв.м.,
улаштувати ОСОБА_15 в приміщенні 3-2, а ОСОБА_8 в приміщенні 4-2 віконний
ОСОБА_15 площу житлової кімнати привести до нормативної / згідно п.2.24 ДБН В
2,2.-15-205 площа кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 кв.м./,
ОСОБА_3 тамбур «а2» та «а 12» реконструювати та обладнати під кухню.
Позивач також просила визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 6600, відповідно до якого частина земельної ділянки площею 120 кв.м. залишається в загальному користуванні співвласників ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_3
ОСОБА_8 на 170/512 частин виділити в користування земельну ділянку площею 254 кв.м., з урахуванням частини земельної ділянки, яка залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в її особистому користуванні складає 151 кв.м., у тому числі під будівлями.
ОСОБА_9 на 68/512 частин виділити в користування земельну ділянку пл.102 кв.м., з урахуванням частини земельної ділянки, яка залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в його особистому користуванні складає 72 кв.м., у тому числі під будівлями.
ОСОБА_3 на 157/1024 частин виділяється в користування земельна ділянка пл. 118 кв.м. з врахуванням частини земельної ділянки, яка залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 88 кв.м., в тому числі під будівлями.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_16 підтримала позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що житловий будинок, який розташований за адресою м. Харків, пров. Брянський 16 зареєстровано на праві спільної часткової власності за: ОСОБА_1 - 170/512 частин, на підставі рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 1.07.2008 року,
ОСОБА_9 / нині померлим/ - 121/152 частина, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 7-ою ХДНК 24.09.1963 року,
ОСОБА_3 /до шлюбу ОСОБА_6/ ОСОБА_10 - 36/512 частин, на підставі рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 31.01.1961 p.,
ОСОБА_11 /нині померлим/ -36/512 частин, на підставі рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 31.01.1961 р. і 32/512 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29.07.1930 p.,
ОСОБА_6 /нині померлою/ - 32/512 частини, на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 1-ою ХДНК від 29.07.1930 p.,
ОСОБА_3 / до шлюбу ОСОБА_6/ ОСОБА_10 85/1024 частин, на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 7-ою ХДНК 28.12.1987 року,
ОСОБА_7 /нині померлою/ - 85/1024 частин, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.12.1970 р.
Право власності за всіма співвласниками зареєстровано в КП «ХМБТІ», що підтверджується довідкою № 2310462 от 07.04.2009 року / а.с.10-16/.
Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. засл. проф. Бокаріуса № 6600 від 17.12.2009 року з врахуванням розташування житлового будинку, планування і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, розташування надвірних будівель, розмірів та конфігурації земельної ділянки, часток співвласників будинку на розгляд суду запропонований варіант розподілу житлового будинку з відступом від ідеальних часток з урахуванням фактичного порядку користування і один варіант порядку користування земельною ділянкою / а.с.28-48/.
ОСОБА_15 в житловому будинку «А-1» виділяється: житлова кімната приміщення 3-3, площею 11,3 кв.м., прихожа «аі» приміщення 3-2, площею 6,6 кв.м., всього17,9 кв.м., вартістю 7050 гр.; надвірні будівлі: сарай літ. «З», частина вбиральні «В», частина воріт №1. А всього приміщень на суму 8230,75 гр., що складає 13/100 частин, що менше на 499,25 гр.
ОСОБА_3 в житловому будинку літ. А-1» виділяються: прихожа приміщення 1-2, площею 6.7 кв.м., житлова кімната приміщення 1-3, площею 14,9 кв.м., кухня приміщення 1-1, площею 3,5 кв.м., всього 25,1 кв.м. вартістю 9178 гр.; надвірні будівлі: ганок «аі 1» , тамбур «а12», частина входу до підвалу 1, площею 0,8 кв.м., частина підвалу П, площею
1.5кв.м., підвал 1У, площею 20,8 кв.м., підвал У, площею 1,8 кв.м., альтанка літ. «К», частина вбиральні «В», частина воріт № 1, всього на суму 3901,75 гр. А всього приміщень на суму
Цри цьому варіанті розподілу частки співвласників в житловому будинку зміняться и складатимуть: ОСОБА_8 38 /100 частин ,замість 170/512 частин будинку, ОСОБА_9- 29/100 частин, замість 121/512 частин будинку, ОСОБА_11- 13/100 частин, замість 68/512 частин будинку, ОСОБА_3-20/100 частин, замість 157/1024 частин будинку.
Для здійснення запропонованого варіанту розподілу житлового будинку необхідно провести наступні переобладнання:
1.Демонтувати перегородку між приміщеннями 3-2 та 3-3, в приміщенні 3-3 встановити
перегородку переобладнавши, таким чином, у приміщення: житлову кімнату площею 15,1 кв.м., підсобну кімнату площею 3,5 кв.м.,
2.Улаштувати в приміщенні 3-2,4-2 віконний проріз,
3.Площу житлової кімнати привести до нормативної / згідно п.2.24 ДБН В 2,2.-15-205 площа
кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 м.2/,
4.Тамбур «а2» та «а12» реконструювати та обладнати під кухню.
Із матеріалів справи вбачається, що в даному житловому будинку була квартира №5, яка належала на праві власності ОСОБА_7 и ОСОБА_6 Після смерті співвласників ОСОБА_7 та ОСОБА_6 ця частина будинку була зруйновна та на цей час відсутня. Ця обставина підтверджується копією технічного паспорта, із якого вбачається, що квартира № 5 під час огляду житлового будинку була зруйнована та в технічному паспорті від 28 липня 2008 року відсутня/ а.с.14-16/.
У висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6600 від 17 грудня 2009 року зазначено, що співвласникам ОСОБА_8, ОСОБА_9 і ОСОБА_3 необхідно сплатити ОСОБА_6 та ОСОБА_7 компенсацію за їх частку в житловому будинку.
Представник позивача пояснила, що ця компенсація розрахована експертом у звязку з тим, що право власності за ОСОБА_7 та ОСОБА_6Ф на частину житлового будинку не анулювано в державному реєстрі. На цей час їх частка в житловому будинку зруйнована, при поділі майна не врахована, у звязку з чим компенсація не може бути стягнута на їх користь. Право власності за ОСОБА_7 и ОСОБА_6 повинно бути анульовано.
Відповідно до ч. 4 ст. 346 ЦК Україні право власності припиняється у випадку зруйнування майна, у звязку з чим суд вважає, що право власності за вказаними особами повинно бути анулювано.
Частиною 2 ст. 349 ЦК України передбачено, що у випадках зруйнування майна, права на які підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Хоча позивач не є власником зруйнованого майна, але її інтереси зачіпляються , тому суд вважає, що вона вправі звернутися до суду з вимогами про скасування за ОСОБА_7 та ОСОБА_6 права власності на частину спірного житлового будинку.
Суд також вважає, що позов в частині припинення права сумісної часткової власності повинно бути задоволено, оскільки відповідно до ч. 2 ст.367 ЦК України у випадках поділа майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизі № 6600 від 17 грудня 2009 р. експертом запропонований один варіант порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників у праві власності, згідно з яким частина земельної ділянки площею 120 кв.м. залишається в загальному користуванні співвласників.
ОСОБА_8 на 170/512 частин виділяється в користування земельна ділянка площею 254 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельною ділянки в особистому користуванні складає 224 кв.м. у тому числі під будівлями.
ОСОБА_9 на 68/512 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 102 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 72 кв.м., в тому числі й під будівлями.
ОСОБА_3 на 157/1024 частин виділяється в користування земельна ділянка площею 118 кв.м. Оскільки частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 88 кв.м., в тому числі й під будівлями.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. . 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.. 317,319 п.1, п.2, 367 пі, п.2 ЦК України,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Поділити житловий будинок, який розташований за адресою м. Харків, пров. Брянський
15та виділити в користування ОСОБА_1 в житловому будинку «А-1»: кухню приміщення 4-1, площею 10,9 кв.м., житлову кімнату 4-2, площею 15,6 кв.м., житлову кімнату приміщення 4-3, площею 14,7 кв.м., житлову кімнату приміщення 4-4, площею 18,3 кв.м., всього
Виділити ОСОБА_15 в житловому будинку «А-1»: житлову кімнату приміщення 3-3, площею 11,3 кв.м., прихожу «аі» приміщення 3-2, площею 6,6 кв.м., всього 17,9 кв.м., вартістю 7050 гр.; надвірні будівлі: сарай літ. «З», частину вбиральні «В», частину воріт №1.
ОСОБА_14 виділяється ОСОБА_15 приміщень на суму 8230,75 гр., що складає 13/100 частин.
Виділити ОСОБА_3 в житловому будинку літ. «А-1»: прихожу приміщення 1-2, площею 6.7 кв.м., житлову кімнату приміщення 1-3, площею 14,9 кв.м., кухню приміщення 1-1, площею 3,5 кв.м., всього 25,1 кв.м., вартістю 9178 гр.; надвірні будівлі: ганок «all» , тамбур «а12», частину входу до підвалу 1, площею 0,8 кв.м., частину підвалу П, площею
1.5кв.м., підвал 1У, площею 20,8 кв.м., підвал У, площею 1,8 кв.м., альтанку літ. «К», частину вбиральні «В», частину воріт № 1, всього на 3901,75 гр.
Припинити право сумісної часткової власності за ОСОБА_7 на 85/1024 частин, за ОСОБА_6 на 32/512 частин житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за адресою м. Харків, пров. Брянський 16.
Анулювати реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на 85/1024 частин, за ОСОБА_6 на 32/512 частин житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за адресою м. Харків, пров. Брянський 16 у звязку з зруйнуванням обєкту власності.
Перерозподілити частки співвласників в житловому будинку 16 по пров. Брянському в м.Харкові та визначити частку: ОСОБА_1 - 38/100 частин будинку, замість 170/512 частин, ОСОБА_9 -29/100 частин, замість 121/512 частин ,ОСОБА_11 - 13/100 частин будинку, замість 68/512 частин, ОСОБА_3 20/100 частин будинку, замість 157/1024 частин.
Для здійснення запропонованого варіанту розподілу житлового будинку необхідно провести наступні переобладнання:
ОСОБА_15 демонтувати перегородку між приміщеннями 3-2 та 3-3, в приміщенні 3-3 встановити перегородку переобладнавши, таким чином, у приміщенні: житлову кімнату площею
15,1кв.м., підсобну кімнату площею 3,5 кв.м.,
Улаштувати ОСОБА_15 в приміщенні 3-2, а ОСОБА_8 в приміщенні 4-2 віконний
ОСОБА_15 площу житлової кімнати привести до нормативної /згідно п.2.24 ДБН В
2,2.-15-205 площа кімнати в однокімнатний квартирі повинна бути не меншою 15 м.2/,
ОСОБА_3 тамбур «а2» та «а12» реконструювати та обладнати під кухню.
Визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 6600 та частину земельної ділянки площею 120 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_3.
ОСОБА_1 на 170/512 частини виділити в користування земельну ділянку площею 254 кв.м., з урахуванням частини земельної ділянки, яка залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в її особистому користуванні складає 151 кв.м., у тому числі під будівлями.
ОСОБА_9 на 68/512 частин виділити в користування земельну ділянку площею 102 кв.м., з урахуванням частини земельної ділянки, яка залишається в загальному користуванні, площа земельною ділянки в його особистому користуванні складає 72 кв.м., у тому числі під будівлями.
ОСОБА_3 на 157/1024 частини виділяється в користування земельна ділянка площею 118 кв.м., з урахуванням частини земельної ділянки, яка залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванні складає 88 кв.м., в тому числі й під будівлями.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення, або в порядку ч.І ст. 294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -