№ 2-912/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2010 року Млинівський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Одемчука Є.В.

при секретарі: Шендера Є.В.

за участю: позивача - ОСОБА_1, представника відповідача - адвоката ОСОБА_2

провівши у відкритому судовому засіданні в смт. Млинів Рівненської області розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та набуття права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2010 року ОСОБА_1 звернулася в Млинівський районний суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та набуття права власності на нерухоме майно. В обґрунтування вимог зазначила, що нею, ОСОБА_1, 01 вересня 2010 року в свою власність було придбано незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в селі Уїздці Млинівського району Рівненської області по вул. Центральна.24, який належав громадянці ОСОБА_3. У відповідності з умовами письмового договору від 01 вересня 2007 року, укладеного між нею та відповідачкою, в рахунок оплати об"єкта незавершеного будівництва, ОСОБА_1 було сплачено відповідні грошові кошти. Зараз виникла необхідність отримання документів, які підтверджують її право власності на придбане нерухоме майно. Однак відповідні правовстановлюючі документи отримати не може, поскільки договір купівлі - продажу хоча і укладений письмово, але не відповідає установленій законом формі, а саме не посвідчений нотаріально, у зв»язку із відсутністю у продавця всіх необхідних для укладення правочину документів. Але під час укладення даного договору купівлі - продажу вона, а також інша сторона домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами. На даний момент відбулося повне виконання умов договору, а саме ОСОБА_1 сплатила грошові кошти, а відповідач фактично передала в її володіння вищевказане майно.

Просить суд визнати дійсним письмовий договір купівлі-продажу від 01 вересня 2010 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про передачу ОСОБА_1 на праві приватної власності об"єкта незавершеного будівництва, який знаходиться за юридичною адресою: село Уїздці вул. Центральна, 24 Млинівського району Рівненської області, а також визнати набуття права власності ОСОБА_1 на об"єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за юридичною адресою: село Уїздці вул. Центральна, 24 Млинівського району Рівненської області.

В судовому засіданні позивач підтримала заявлені вимоги, посилаючись на обставини, викладені в заяві.

Представник відповідача звернувся з заявою, в якій зазначає, що заперечень щодо позову немає та просить позов задоволити.

Суд, ознайомившись з поясненнями позивача, представника відповідача дослідивши матеріали справи вважає, що позов підставний та підлягає задоволенню, оскільки підтверджується зібраними та перевіреними в ході судового засідання доказами, а саме: копією договору купівлі-продажу від 01 вересня 2010 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3;

копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян рпро реєстрацію шлюбу від 02.06.2010 року;

копіями свідоцтв про смерть та укладення шлюбу.

Законні вимоги ОСОБА_1 врегульовані ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст. 331 Цивільного кодексу України вказує, що до завершення будівництва (створення майна) особа (власник) може укласти договір щодо об"єкта незавершеного будівництва.

Норми ст..219-220 Цивільного кодексу України вказують на те, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Таким чином, сукупність зібраних по справі доказів дає підстави суду дл> визнання права власності ОСОБА_1.

На підставі ст.ст. 328, 331, 219-220 ЦК України, керуючись ст. ст. 14, 60, 174, 208- 209,213-215,218,367 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнанні договору купівлі - продажу дійсним та набуття права власності на нерухоме майно задоволити.

Визнати дійсним письмовий договір купівлі-продажу від 01 вересня 2010 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про передачу ОСОБА_1 на праві приватної власності об"єкті незавершеного будівництва, який знаходиться за юридичною адресою: село Уїздці ву;. Центральна, 24 Млинівського району Рівненської області.

Визнати набуття права власності ОСОБА_1 на об"єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за юридичною адресою: село Уїздці вул. Центральна, 24 Млинівського району Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Рівненської області через Млинівський районний суд.

Суддя: Є.В.Одемчук