Справа № 2-347/10
РІШЕННЯ

іменем України

10 березня 2010 року

Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Бораковського В. М. ,

при секретарі Кухтій О.Й.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию справу за позовом ПАТ „Кредобанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про дострокове стягнення заборгованості, -

встановив:

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що між ВАТ «КРЕДОБАНК» в особі Першої Львівської Філії Банку (надалі - Позивач), та Відповідачем, 30 листопада 2007 року було укладено Кредитний договір №1043 із змінами та доповненнями згідно Додаткового договору від 30 листопада 2007р. (надалі Кредитний договір), за умовами якого Позивач зобов'язався надати Відповідачу-1 кредит в сумі 600000,00 грн., а Відповідач-1 зобов'язався повернути кредит в термін до 28 листопада 2014 року і сплачувати відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 17,45%. Додатковим договором від 02 липня 2008р. до Кредитного договору №1034 від 30 листопада 2007р. встановлено відсоткову ставку на рівні 20 % річних. Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором виконав, кредит наданий Відповідачу-1 в повному об'ємі. Так, відповідно до п.4.1 Кредитного договору Відповідач-1 зобов'язався повернути Позивачу кредит в повному обсязі в порядку і терміни передбачені цим договором та/або додатками до нього, а саме: повернення суми кредиту здійснюється щомісячно разом із нарахованими процентами рівними сумами по 12509,00 грн. (далі ануїтетний платіж) протягом усього строку кредитування, а останній платіж дорівнює залишку заборгованості по кредиту (п.2.1), не пізніше останнього робочого дня поточного місяця, якщо інше не передбачено цим Договором та/або додатками до нього. Якщо кредит видано після 15-го числа поточного місяця, ануїтетний платіж здійснюється Позичальником не пізніше останнього робочого дня наступного місяця. Зарахування ануїтетного платежу на погашення заборгованості за цим Договором здійснюється Банком в останній робочий день місяця, за який здійснено платіж, незалежно від дати його сплати Позичальником. Останній платіж має дорівнювати залишку заборгованості по кредиту та процентах. Проте, за період з грудня 2008 року по липень 2009 року, прострочена заборгованість Відповідача-1 по кредиту становить 25450,71 грн. Згідно п.3.4 . Кредитного договору Відповідач-1 зобов'язався сплачувати відсотки за користування кредитом щомісяця, в порядку встановленому п.4.1 цього Договору. Проте, з січня 2009 року і по липень 2009 року включно Відповідач-1 не сплачує відсотки за кредитом, у зв'язку із чим заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами за даний період становить 46 413,29 грн. Також нараховано строкові відсотки у розмірі 2524,12 грн. за період з 01.08.2009р. по 11.08.2009 року включно. Відповідно до п.5.1 Кредитного договору встановлено відповідальність Відповідача-1 за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань (повернення кредиту або його частини, оплати процентів, комісій) у вигляді сплати пені в розмірі подвійної процентної ставки, вказаної в п. 3.2. Кредитного договору. На виконання умов Кредитного договору, Відповідачу-1 нараховано 3258,28 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту за період з 01.01.2009 року по 11.08.2009 року включно, 4 901,45 грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків за період з 01.02.2009 року по 11.08.2009 року включно. Банком 21.05.2009 року було надіслано Відповідачу-1 Вимогу №01.14/22-2368/09 з зобов'язанням в добровільному порядку сплатити прострочену суму заборгованості, що станом на 21.05.2009 р., складала: 443204.71 грн. Однак, станом на 12.08.2009 року Відповідачем-1 не вчинено жодних дій щодо погашення виниклої заборгованості. Зважаючи на те, шо Відповідач-1 з грудня 2008 року припинив повернення чергових частин отриманого кредиту, тому, станом на 12.08.2009року загальна сума заборгованості Відповідача-1 по кредитному договору, що підлягає сплаті Позивачу, становить 471 014,97 грн. В забезпечення виконання кредитних зобов'язань Відповідача - 1 30 листопада 2007 року між Позивачем, Відповідачем-1 (ОСОБА_1) та Відповідачем-2 (ОСОБА_2) був «укладений Договір поруки б/н (далі Договір Поруки), за умовами якого Відповідач-2 зобов'язався нести перед Позивачем солідарну відповідальність (п.2.5 Договору поруки), разом із Відповідачем-1. за невиконання останнім своїх зобов'язань по поверненню кредиту, по сплаті відсотків та комісій за користування кредитом, пені, штрафів, що передбачені Кредитним договором. На виконання п.2.2 вищевказаного Договору поруки Позивачем 21 травня 2009 року було надіслано Відповідачу-2 Вимогу №01.14/22-2369/09 з зобов'язанням в добровільному порядку сплатити суму заборгованості, що станом на 21.05.2009 р., складала: 443204Л1 грн. Відповідно до п.2.3 Договору поруки Відповідач-2 протягом семи календарних днів з моменту невиконання Відповідачем-1 зобов'язань за Кредитним договором зобов'язаний сплатити Позивачу заборгованість Однак, станом на 12.08.2009 року Відповідачем-2 не вчинено жодних дій щодо погашення виниклої заборгованості Виконання Відповідачем-1 кредитних зобов'язань перед Позивачем забезпечується укладеним 30 листопада 2007 року між Позивачем та Відповідачем-1 Договором іпотеки, який був посвідчений, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №4107 (надалі - Договір іпотеки). Згідно умов Договору іпотеки Відповідач-1, в забезпечення виконання кредитних зобов'язань, надав в іпотеку Позивачу нерухоме майно, а саме нежиле приміщення кафе "Сапфір, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Пр. Чорновола, буд. 14/1, загальною площею 100,1 кв.м, літера за планом земельної ділянки А-1. Будівля розташована на землях Стрийської міської ради. Згідно п.3.1.4. вищевказаного Іпотечного договору Позивач має право звернути стягнення на Предмет іпотеки в разі невиконання Відповідачем умов даного Договору іпотеки та умов Кредитного договору. Позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у разі повного або часткового неповернення у встановлені строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором строки сум відсотків; та/або при частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені Кредитним договором, (п. 5.1. Іпотечного договору) шляхом направлення до суду позовної заяви про звернення стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацію, (п.5.3. Договору іпотеки). Зважаючи на вищевказані факти невиконання Відповідачем зобов'язань за Кредитним договором, Позивач змушений звернутись до суду із вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки та погашення заборгованості за Кредитним договором за рахунок предмету іпотеки. Беручи до уваги норми ст.39 Закону України «Про іпотеку», просимо початковою вартістю для реалізації нерухомого майна переданого в іпотеку Позивачу, визнати погоджену сторонами в Договорі іпотеки заставну вартість предмета іпотеки, а саме 797 044,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 уточнила позовні вимоги і просить суд розірвати Кредитний договір №1043 від 30 листопада 2007р., достроково стягнути солідарно з Відповідача-1 та Відповідача-2 заборгованість за Кредитним договором №1043 від 30 листопада 2007р., яка станом на 05.02.2010 року становить 468498,62 грн., шляхом звернення стягнення на майно Відповідачів, в тому числі на предмет іпотеки, який належить на праві приватної власності Відповідачу-1, а саме нежиле приміщення кафе "Сапфір", що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Пр. Чорновола, буд. 14/1, загальною площею 100,1 кв.м, літера за планом земельної ділянки А-1. Будівля розташована на землях Стрийської міської ради продавши нерухомість з прилюдних торгів. Початковою вартістю для реалізації нерухомого майна переданого в іпотеку Позивачу, визнати погоджену сторонами в Договорі іпотеки заставну вартість предмета іпотеки, а саме 797044,00 грн. Судові витрати в сумі 1730 грн. покласти на Відповідачів.

Представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала покликаючись на викладені у позові обставини.

Відповідач ОСОБА_1 проти задоволення позовних вимог заперечила і суду пояснила, що на момент отримання кредиту курс долара був 5,05 грн. В звязку з економічною кризою бізнес став збитковим, вона перестала отримувати доходи, в звязку з чим немала можливості погашати кредит. Крім того, зросла відсоткова ставка по кредиту. Вважає, що при стабілізації економічної ситуації, бізнес запрацює, і вона зможе надалі погашати даний кредит.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позовних вимог заперечила і суду пояснила, що в зв'язку з економічною кризою вони перебувають в скрутному економічному становищі, бізнес не приносить прибутку. З стабілізацією економічної ситуації, вважає, що зможуть надалі погашати кредит.

Заслухавши пояснення представників позивачів, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до кредитного договору №1034 від 30.11.2007р., ВАТ „Кредобанк надав ОСОБА_1 кредит в сумі 600000,00 грн. на строк до 28.11.2014р. для ремонту нерухомості. За користування кредитом Позичальник сплачує 17,45% річних.

Відповідно до додаткового договору від 02.07.2008р. до Кредитного договору №1034 від 30.11.2007р., за користування кредитом Позичальник сплачує 20% річних.

Відповідно до меморіального ордеру №3308901 від 30.11.2007р., Перша Львівська філія ВАТ „Кредобанк надав ОСОБА_1 кредит на ремонт нерухомості відповідно до кредитного договору № 1034 від 30.11.2007р. в розмірі 600000,00 грн.

Відповідно до договору іпотеки від 30.11.2007р., ОСОБА_1 надала в іпотеку ВАТ „Кредобанк нерухоме майно - нежиле приміщення кафе "Сапфір", що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Пр. Чорновола, буд. 14/1, загальною площею 100,1 кв.м, літера за планом земельної ділянки А-1. Будівля розташована на землях Стрийської міської ради.

Відповідно до договору поруки від 30.11.2007р., ОСОБА_2 відповідає перед ВАТ „Кредобанк за виконання ОСОБА_1 обовязків за кредитним договором №1034 від 30.11.2007р.. в тому ж розмірі, що і ОСОБА_1

Як вбачається з довідки ВАТ „Кредобанк від 05.02.2010р. №01.14/22-701/10, станом на 05.02.2010р. заборгованість ОСОБА_1 по кредитному договору №1034 від 30.11.2007р., становить 468498,62 грн.

Відповідно до повідомлення №01.14/22-2368/09 від 21.05.2009р. та №01.14/22-2369/09 від 21.05.2009р., станом на 21.05.2009р. заборгованість по кредитному договору №1034 від 30.11.2007р. склала 443204,71 грн., тому ВАТ „Кредобанк зобовязав ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сплатити заборгованість в семиденний термін.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду у разі істотного порушення договору.

Таким чином, дослідженими у судовому засіданні обставинами справи встановлено, що 30.11.2007р. між ВАТ „Кредобанк та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір, згідно якого позивач надав ОСОБА_1 кредит в сумі 600000,00 грн. на строк до 28.11.2014р. для ремонту нерухомості, ОСОБА_2 виступила поручителем виконання ОСОБА_1 обовязків перед ВАТ „Кредобанк за даним кредитним договором. Відповідач ОСОБА_1 взяті на себе зобовязання щодо погашення кредиту не виконує, порушуючи умови договору чим допустила заборгованість перед позивачем на суму 468498,62 грн., тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 529, 530, 536, 543, 553-555, 557, 610, 611, 625, 629, 651,1048-1050, 1054 ЦК України,

ст.ст. 7, 33, 35, 38, 39, 41, 46 ЗУ „Про іпотеку, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Розірвати достроково кредитний договір №1034 від 30.11.2007р., укладений між ВАТ „Кредобанк та ОСОБА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь ПАТ „Кредобанк в особі Першої Львівської філії ВАТ „Кредобанк (код за , рахунок №290999901 в Першій Львівській філії ВАТ „Кредобанк, МФО 325365) 468498 (чотириста шістдесят вісім тисяч чотириста девяносто вісім) грн., 62 коп. заборгованості за кредитним договором №1034 від 30.11.2007р., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, а саме нежиле приміщення кафе "Сапфір, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Пр. Чорновола, буд. 14/1, загальною площею 100,1 кв.м, літера за планом земельної ділянки А-1. Будівля розташована на землях Стрийської міської ради, продавши нерухомість з прилюдних торгів. Початковою вартістю для реалізації нерухомого майна переданого в іпотеку Позивачу, визнати погоджену сторонами в Договорі іпотеки заставну вартість предмета іпотеки, а саме 797044,00 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь ПАТ „Кредобанк в особі Першої Львівської філії ВАТ „Кредобанк (код за рахунок №290999901, в Першій Львівській філії ВАТ „Кредобанк, МФО 325365) 1700 грн. сплаченого судового збору, 30 грн. оплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1730 (одну тисячу сімсот тридцять) грн.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Львівської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення виготовлене в одному примірнику і має силу оригіналу.

Головуючий-суддя ОСОБА_6