Справа № 2-1546/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2010 року Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Бондарьової Г.М.

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Акціонерного комеррозглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Першотравенського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 23.07.2010 року між мною та відповідачем був укладений домашній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. У виконання цього договору, вона сплатила повну суму вартості квартири в розмірі 60000 (шістдесяти тисяч) гривень, чим повністю досягли істотних умов договору. Всі сплати проходили в присутності двох свідків. Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач відмовляється, посилаючись на небажання займатися цим та на відсутність часу. В той же час він не відмовляється від того, що угоду укладено, ніяких претензій до мене не має.

Перешкодою для оформлення нотаріально договору купівлі - продажу квартири є те, що відповідач не бажає зявлятися до нотаріуса через відсутність коштів на переоформлення.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, дійсним, визнати за нею право власності на зазначену квартиру та зобов'язати Павлоградське міжміське БТІ зареєструвати за нею право власності на дану квартиру.

Позивачка у судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнає, просить їх задовольнити.

Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що рішення по справі можливо винести в попередньому судовому засіданні.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачка фактично купила у відповідача квартиру АДРЕСА_3.

Перешкодою для нотаріального оформлення договору купівлі - продажу є те, що відповідач не бажає належним чином оформити документи на квартиру та в подальшому зявлятися до державної нотаріальної контори.

У відповідність частини 2 статті 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

2

На підставі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець-прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідність ст.658 цього Кодексу - право продажу майна належить власникові.

Копіями свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-5386 (спадкова справа №132/2008 рік), витягу Павлоградського МЕТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24164800 від 29.10.2008 року, технічного паспорту на імя ОСОБА_2 підтверджується, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2.

Розпискою від 23.07.2010 року підтверджується, що ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 60000 (шістдесяти тисяч) гривень в повному обсязі в рахунок продажу квартири АДРЕСА_3.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали його, відповідач передав квартиру позивачці, остання йому гроші, за таких умов суд вважає за можливе визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 212, 214-215 ЦПК України, ч.2 ст.220, ст.ст.649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

ВИРІШИВ:

Визнати деговір купівлі-продажу-квартири №47- в -будинку №9 по вул. Пагаріна, міста Першотравенська, Дніпропетровської області, укладений 23 липня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3, яка належала ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-5386 (спадкова справа №132/2008 рік).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: /ОСОБА_3/