Сокальський районний суд Львівської області
Справа №2- 1995/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2010 року Сокальський районний суд Львівської області в складі

головуючого - судді Фарини Л.Ю.

при секретарі Сало А.Б.

розглянули у відкритому судовому засіданні в місті Сокаль, цивільну справу за позовом КП Сокальжитлокомунсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з даним позовом в якому вказує на те, що відповідач проживаючи в багатоквартирному будинку за адресою м.Сокаль, вул. Українська, 2/4, який знаходиться на балансі КП «Сокальжитлокомунсервіс» протягом тривалого часу не вносить плату за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. Станом на 01.04.2010р. заборгованість відповідача по даних послугах становить 1851,97 грн. Таки діями(бездіяльністю) відповідачем порушуються умови договору № 697 укладеного між сторонами 07.02.2006р. щодо відшкодування витрат на утримання будинків та прибудинкової території.

Позивач неодноразово попереджав відповідача про оплату боргу та надавав пропозиції його реструктуризації, однак останній на вказані повідомлення не реагує.

На підставі наведеного позивач просить суд ухвалити рішення відповідно до якого стягнути з відповідача - ОСОБА_1 в користь КП «Сокальжитлокомунсервіс» заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 1851,97грн.

01.07.2010р. представником позивача було подано заяву про збільшення позовних вимог та просить суд стягнути з відповідача в користь КП «Сокальжитлокомунсервіс» заборгованість за надані послуги у розмірі 2120,23 грн., оскільки відповідач по даний час не вносить плату за надані позивачем послуги по утриманню будинку та прибудинкової території.

29.12.2010р. представник позивача збільшив позовні вимоги до 2655,75 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 збільшені позовні вимоги 29.12.2010р. підтримала в повному обсязі, та просить суд стягувати з відповідача в користь КП «Сокальжитлокомунсервіс» 2655,75 грн. заборгованості за надані послуги. Додатково суду пояснила, що відповідач безпідставно заперечує підписання нею договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових території 07.02.2006р. Проте, підпис у договорі повністю відповідає підпису ОСОБА_1 у її паспорті. Крім того, з представлених у суді довідок, вбачається які саме послуги протягом 2008-2010р.р. надавались КП «Сокальжитлокомунсервіс» відповідачу ОСОБА_1. Відповідач ОСОБА_1 жодного разу не зверталась в КП «Сокальжитлокомунсервіс» із заявами та скаргами щодо неякісного надання житлово-комунальних послуг та про відмову від тих чи інших послуг на період її відсутності. Твердження відповідача, що вона постійно їздить на заробітки у Росію та майже не буває вдома, не звільняє її від обов»язку оплачувати комунальні послуги.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечила. Суду пояснила, що ніякого договору з КП «Сокальжитлокомунсервіс» вона не укладала та не підписувала. Вона є власницею квартири за адресою м.Сокаль вул .Українська, 2/4 Львівської області; де є і зареєстрованою. Проте, постійно їздить на заробітки в Росію. Вважає, що КП «Сокальжитлокомунсервіс» неналежно виконує свої обов»язки по наданню житлово-комунальних послуг. Жодного разу за період з 2008-2010 р.р в ЖЕК із заявами та скаргами про неналежне надання житлово-комунальних послуг вона не зверталась. З тих підстав просила у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши наявні докази по справі суд вважає, що збільшені позовні вимоги підлягають до задоволення з таких підстав:

Згідно довідки №521 від 20.04.2010р. виданої директором КП «Сокальжитлокомунсервіс» вбачається, що будинок №2 по вул. Українська в м.Сокаль знаходиться на балансовому обліку вищевказаного підприємства.

Відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями затверджених постановою KM України від 08.10.1992р. №572, - власники квартир багатоквартирних житлових будинків є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов'язані

брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій

відповідно до своєї частки у майні будинку.

Статтями 20, 21 Закону "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком :виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків. затверджених постановою Кабінету Міністрів N 572 від 08.10.92.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

Відповідно до договору №697 від 07.02.2006р. про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, укладеного між КП «Сокальжитлокомунсервіс» та ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 встановлено, що між сторонами укладено договір відповідно до якого Виконавець договору - КП «Сокальжитлокомунсервіс» зобов'язаний забезпечити надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у будинку №2/4 по вул. Українській, а споживач - ОСОБА_1, забезпечити своєчасну оплату цих послуг за встановленим тарифом та на умовах передбачених цим договором.

З довідок виданих КП «Сокальжитлокомунсервіс» встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 дійсно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Разом з тим, заборгованість за житлово-комунальні послуги по даній квартирі станом на 29.12.2010р. за період з 2008-2010р.р. становить 2554,81 грн.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином згідно умов договору та вимог закону.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України та ст.ст. 526 ЦК України, та Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд-

ВИРІШИВ:

Збільшені позовні вимоги від 29.12.2010р. задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 в користь КП «Сокальжитлокомунсервіс» заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 2554 (дві тисячі п»ятсот п»ятдесят чотири)грн.81коп. та 30(тридцять)грн.. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 в користь держави 51(п»ятдесят одну)грн.. судового збору та 90(дев»яносто)грн.. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: