КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-6680/10
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.11.2010

25 листопада 2010 року Київський районний суд м. Полтава в складі:

головуючого судді - Одринської Т.В.,

при секретарі - Перепелиці Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувся до суду із позовом про визнання дійсним укладеного у простій письмовій формі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони договору міни нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 та 1/2 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1, визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1, визнання за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2М, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, надали суду заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі. Проти заявлених позовних вимог не заперечують.

Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності учасників судового процесу, що не зявилися.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору міни дійсним і права власності на нерухоме майно підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 03.05.2010р. між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, був укладений в письмовій формі договір міни, згідно з умовами якого ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 передали у власність ОСОБА_1 нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1 в обмін на 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний,1, а ОСОБА_1 в свою чергу передала у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1 в обмін на квартиру АДРЕСА_1 /а.с.4/.

ОСОБА_1 отримала згоду співвласника домоволодіння ОСОБА_6, в якому він відмовився від першочергового права купівлі 1/2 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1.

Відчужуване нерухоме майно: квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - на підставі свідоцтва про право на житло від 10.02.1998р, зареєстрованого 10.02.1998р. в Колективному підприємстві Полтавському бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» у реєстрову книгу за номером 136-18026.

Відчужуване нерухоме майно: 1/2 частина домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1 належить ОСОБА_1 - на підставі договору купівлі-продажу від 26.06.2009р, зареєстрованого 27.07.2009р. в Приватному підприємстві Полтавському бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в книзі № 7 за номером 84.

Фактично, договір міни відбувся. Сторони повністю виконали умови договору міни. Відповідно до акту приймання-передачі від 03.11.2010р. нерухомого майна ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 передали у власність ОСОБА_1 нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1 в обмін на 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1, а ОСОБА_1 в свою чергу передала у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Л.А.1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1 в обмін на квартиру АДРЕСА_1. ОСОБА_2М, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 користуються правами та виконують обовязки власників У частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1, а ОСОБА_1 користується правами та виконує обовязки власника квартири АДРЕСА_1 /а.с. 5/.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до відповідачів ОСОБА_2М, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5А з пропозицією посвідчити нотаріально договір міни.

ОСОБА_2М, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відмовилися від нотаріального посвідчення договору міни у звязку з тим, що між сторонами не досягнуто згоди відносно розподілу нотаріальних витрат за посвідчення вказаного договору.

ОСОБА_2М, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не визнають право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1, у звязку з відсутністю у позивача нотаріального документу на вказане нерухоме майно.

Відповідно до ст. 716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо інше не суперечить суті зобовязання.

У відповідності з ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.І ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності з ч.1 статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 657, 716 ЦК України, ст.ст.212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати дійсним укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони договір міни нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 та 1/2 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Північний, 1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя Т.В. Одринська