Справа № 2-2576/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2010 року м. Кілія

17 серпня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бошкова М.І.

при секретарі Іваненко В.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

про

визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання, в якому вказав, що в 2007 році на земельній ділянці, що розташована в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Т.Повстання, 141 він побудував гараж, після чого, бажаючи отримати свідоцтво про право приватної власності на нерухоме майно, звернувся до Вилківської міської ради за належним оформленням таких прав на гараж, але йому у цьому було відмовлено у зв'язку з неможливістю компетентними органами виконавчої влади оформити речові права на нерухоме майно у встановленому законодавством порядку на об'єкт самочинного будівництва. Позивачем були отримані відповідні висновки з відділу містобудування та архітектури про погодження з метою подальшого оформлення речових прав на збудований гараж. На підставі вищенаведених обставин та неможливістю оформити речові права на об'єкт самочинного будівництва інакше, ніж у судовому порядку, позивач просить суд визнати за ним право власності на гараж, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Т.Повстання, 141 на земельній ділянці площею 35,1 кв.м..

Представник позивача у судовому засіданні підтвердив пред'явлені позовні вимоги.

Судом були встановлені наступні юридичні факти з певними їм правовідносинами, а саме:

Рішенням виконкому Вилківської міськради № 12 від 21.02.2002 року позивачу передана у приватну власність земельна ділянка для гаражного будівництва площею 24 кв.м., що розташована в м. Вилкове по вул. Т.Повстання, 141, про що був складений відповідний план забудови земельної ділянки, погоджений виконкомом, акт винесення в натурі меж земельної ділянки та пояснювальна записка до проекту індивідуальної забудови земельної ділянки.

Як вказано в висновку Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської райдержадміністрації № 124 від 14.05.2010 р. рішенням сесії Вилківської міської ради від 21.02.2002 року № 12 Про передачу земельної ділянки в приватну власність під будівництво автогаражу гр. ОСОБА_1, але збудована будівля автогаражу своєчасно не була представлена приймальній комісії для прийняття автогаражу до експлуатації з подальшим оформленням права власності та відповідної реєстрації. В висновку вказано, що збудована будівля автогаражу відповідає вимогам ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».

В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» 14.12.2009 року вказано, що автомобільний гараж по вул. Т.Повстання, 141 в м. Вилкове Кілійського району Одеської області складається з: літ. А - автогараж та розташований на земельній ділянці площею 35,1 кв.м..

Згідно з ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до підпункту 1 пункту «б» частини 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

Згідно з статтею 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як встановлено статтею 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил. У випадку позивача така будівля була побудовані без належного на те дозволу компетентних органів, що і дає суду підстави визначити таку будівлю самочинною. Частина 5 ст. 376 ЦК України регламентує, що на вимоги власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як було встановлено у судовому засіданні, такі права та інтереси порушені не були, що у комплексному дослідженні законодавчих підстав визнання права на таке майно дає підстави суду в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши пояснення представника позивача у судовому засіданні, дослідивши надані письмові докази по справі, суд вважає пред'явлений позов обґрунтованим, таким, що є заснованим на законі, не порушує прав та інтересів інших осіб, рішення суду стосовно речових прав на збудоване нерухоме майно є єдиною підставою для належного оформлення таких прав на самочинно збудоване позивачем майно, а тому, задовольняє позов у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. З, 4, 8, 107, 209, 210, 212-215 ЦПК України та ст.ст.15, 16, 316,318, 319, 328, 331 ч.2, 375, 376, 386 та 392 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на автогараж, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Т.Повстання, 141 на земельній ділянці площею 35,1 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_2