Справа № 2-337/2010р.
Рішення

Іменем України

13 липня 2010 року

Чигиринський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючої - судді Ткаченко С.Є.

при секретарі - Пахомовій Н.І.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_1 до Чигиринської міської ради, третя особа відділ містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації, про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, зазначивши, що згідно рішення Чигиринської міської ради № 35-26 від 16.07.2009 року їй було надано в приватну власність земельну ділянку площею 0,0762 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою: м. Чигирин, вул. Черкаська, 42а.

У зв'язку з цим вона замовила і їй було видано комунальним проектно-виробничим підприємством «Облархбюро» будівельний паспорт на забудову садибної земельної ділянки та отримала необхідний для цього дозвіл на виконання будівельних робіт.

Під час будівництва вона самочинно збільшила розміри житлового будинку з 9м х 11м на 16,05м х 9,07м.

Також розміщення господарських споруд не відповідає генеральному плану забудови.

З цих причин садиба має статус самочинного будівництва і не може бути прийнята в експлуатацію, а вона не може стати її власником.

Згідно висновку начальника відділу містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації № 181/05-03 від 20.05.2010 року, є можливим експлуатація вказаного об'єкту та визнання права власності на будинок.

А тому вона просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок, сарай-гараж та огорожу.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, пояснивши суду, що був збільшений розмір будинку з 9мх11м на 16мх9м і не в іншому місці побудовано сарай, у зв'язку з чим їй не можуть видати технічний паспорт на будинок.

А тому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок та прибудови.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши листа про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову.

Представник третьої особи ОСОБА_2 пояснила суду, що було розроблено будівельний паспорт, але в ході будівництва позивачкою збільшено розмір будинку і будівництво сараю не відповідає вимогам плану.

Будівництво житлового будинку відповідає пожежним нормам, а сарай побудовано з порушенням цих норм.

Однак сусід дав позивачці дозвіл на знесення старого сараю, після чого пожежні розриви будуть дотримані.

Свідок ОСОБА_3 пояснив суду, що після знесення старого сараю розміщення нового сараю відповідає вимогам пожежної безпеки.

Вислухавши позивачку, представника третьої особи, свідка, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом і вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку № 624563, позивачка є власником земельної ділянки площею 0,0762га за адресою: м. Чигирин, вул. Черкаська, 42а для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд.

Дозвіл на виконання будівельних робіт позивачкою отримано 12.05.2009 року, що підтверджується відповідним дозволом інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області № 274-9.

Судом також встановлено і підтверджується будівельним паспортом на забудову садибної земельної ділянки, що позивачкою було побудовано жилий будинок /літ.А-1/, сарай-гараж /літ.Б/ та огорожу /№1-3/.

Відповідно до висновку начальника відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації від 20.05.2010 року позивачкою за адресою: м.Чигирин, вул. Черкаська, 42а самочинно побудовано жилий будинок садибного типу розміром 16,05м х 9,07м, а господарські споруди будуються в даний час, експлуатація яких позивачкою є можливою і вони не заперечують проти визнання права власності на цей будинок та господарські споруди за нею.

Також з довідки №279/03-01 від 12.07.2010 року, виданої відділом містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації, господарський сарай та гараж на даний час має необхідні пожежні розриви, що підтверджено в судовому засіданні і свідком ОСОБА_3

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим визнати за позивачкою право власності на вище вказані самочинно збудовані жилий будинок та господарські споруди.

На підставі викладеного та, керуючись ст. 376 ЦК України, ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок /літ.А-1/, сарай-гараж /літ.Б/ та огорожу /№1-3/ за адресою: м. Чигирин, вул. Черкаська, 42а.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Г оловуюча