Теплодарський міський суд Одеської області
Справа № 2-37/10р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 січня 2010 року Теплодарський міський суд Одеської області
у складі: головуючого судді Шумейко М.Т.,
при секретарі - Васіна А.А., Унтіла В.В.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Теплодар цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю житлово-експлуатаційне будівельне підприємство «Наше місто» до ОСОБА_2, про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
07 грудня 2009 року, позивач ТОВ ЖЕБП «Наше місто» звернувся до суду із зазначеною позовною заявою до ОСОБА_2, мотивуючи тим, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований та постійно проживає відповідач, дана квартира належить йому на праві приватної власності на підставі Договору від 31.10.2003 р., то він зобов'язаний виконувати імперативні приписи ст.ст. 319, 322 ЦК України, згідно з якими - власність зобов'язує; власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства; власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Всупереч зазначеним вимогам законодавства відповідач по даній справі несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує вартість житлово-комунальних послуг, які йому надаються ТОВ ЖЕБП «Наше місто» тому станом на 01 грудня 2009 року утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 3347,28 грн., а саме за: теплопостачання 1948,52 грн. (з 12.2006 р. по 10.2009 року); за холодну воду та водовідведення 146,29 грн. (з 12.2008 року по 10.2009 року), за квартирну плату 1252,47 грн. (з 01.2007 року по 10.2009 року), яку він у добровільному порядку не сплачує, при цьому, будь-яких претензій з боку відповідача з приводу якості послуг чи відмова від тієї чи іншої послуги на адресу Товариства не надходило. ТОВ ЖЕБП «Наше місто» є виконавцем житлово-комунальних послуг у місті Теплодар, та тому невиконання відповідачами своїх обов'язків по сплаті отриманих послуг суттєво порушує його права, оскільки не дозволяє своєчасно сплачувати своїм працівникам заробітну плату, проводити розрахунки за енергоносії, поліпшувати якість послуг, які надаються, тощо, та просить стягнути з відповідача на користь ТОВ ЖЕБП «Наше місто» заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги у сумі 3347,28 грн., а саме за: теплопостачання 1948,52 грн.; за холодну воду та водовідведення 146,29 грн.; за квартирну плату 1252,47 грн.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позов повністю.
Відповідач ОСОБА_2, у судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований та постійно проживає відповідач, дана квартира належить йому на праві приватної власності на підставі Договору від 31.10.2003 року. Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Всупереч зазначеним вимогам відповідач не своєчасно та не в повному обсязі сплачує вартість житлово-комунальних послуг, які йому надаються ТОВ ЖЕБП «Наше місто» тому станом на 01 грудня 2009 року утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 3347,28 грн., а саме за: теплопостачання 1948,52 грн. (з 12.2006 р. по 10.2009 року); за холодну воду та водовідведення 146,29 грн. (з 12.2008 року по 10.2009 року), за квартирну плату 1252,47 грн. (з 01.2007 року по 10.2009 року), яку він у добровільному порядку не сплачує. При цьому, будь-яких претензій з боку відповідача з приводу якості послуг чи відмов від тієї чи іншої послуги на адресу ТОВ ЖЕБП «Наше місто» не надходило.Відповідно рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 18.06.02 р. №106/в, підприємство ТОВ ЖЕБП «Наше місто» надає послуги по водозабезпеченню, водовідводу, очистці стоків, теплопостачанню, гарячому водопостачанню та послуг повязаних з утриманням будинків та прибудинкових територій в м. Теплодар. Згідно договору комісії на реалізацію теплової енергії № 18 від 01.07.2005 року, укладений між ТОВ «Теплодаренерго» та ТОВ ЖЕБП «Наше місто» - ТОВ ЖЕБП «Наше місто» проводить претензійно-позовну роботу з боржниками за послуги теплозабезпечення. Несвоєчасні платежі дестабілізують роботу ТОВ ЖЕБП „Наше місто, не дозволяють проводити ремонт та модернізацію систем водопостачання та теплопостачання житлового фонду, поліпшувати якість послуг які надаються.
За таких обставин, приймаючи до уваги те, що відповідач фактично отримував комунальні послуги, а відповідну плату за їх користування не вносить, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 3347 грн. 28 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 162, 191 ЖК України, ст. 322 ЦК України, суд
Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „житлово-експлуатаційне будівельне підприємство „Наше місто до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство Наше місто заборгованість за теплопостачання 1948 (одну тисячу девятсот сорок вісім) гривень 52 копійок; за холодну воду та водовідведення 146 (сто сорок шість) гривень 29 копійок, за квартирну плату 1252 (одну тисячу двісті пятдесят дві) гривні 47 копійок, а всього в сумі 3347 (три тисячі триста сорок сім) гривень 28 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю Житлово-експлуатаційне будівельне підприємство Наше місто понесені витрати на інформаційно-технічне забезпечення по розгляду справи в розмірі 30 гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у сумі 51 гривні.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: