Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 2- 401/10 p.
Рішення Іменем України

27 липня 2010 року Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Чорної Л.М., при секретарі Нахильчук С.Ф.,

представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2.,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Подільський край» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок (паїв),

ВСТАНОВИВ:

в обґрунтування заявлених позовних вимог позивачі посилаються на те, що 27 грудня 2007 року вони з відповідачем ТОВ «Подільський край» уклали договори оренди земельних ділянок (паїв) строком на 5 років. До осені 2009 року їхні земельні ділянки, які перебувають в оренді оброблялися нормально, а з весни 2009 року вказані землі відповідач використовує так, що призводить до погіршення родючості землі, веде до їх виснаження та зробить в подальшому неможливим її використання за призначенням, оскільки відношення до використання ТОВ «Подільський край» земельних паїв турбує, через що вони змушенні ставити питання про розірвання договорів оренди їхніх земельних ділянок з відповідачем, який орендує 16,5089 га землі.

03.02.2010 року та 15.02.2010 року вони звертались до відповідача із заявами про розірвання договорів оренди землі, однак отримали відмову. Враховуючи, що відповідач істотно порушує умови договору оренди, а саме: використовує нецільовим призначенням земельні ділянки, які передані в оренду та не зберігає стан обєкта оренди, з цих підстав позивачі просять визнати укладені договори оренди землі недійсними та зобовязати відповідача повернути їхні земельні ділянки (паї) єдиним земельним масивом загальною площею 16,0589 га.

В судовому засіданні позивачі та їхній представник уточнили свої позовні вимоги і просять розірвати договори оренди на земельні паї, укладені 27 грудня 2007 року з ТОВ «Подільський край» в зв'язку з тим, що паї використовуються з порушенням дотримання умов договору оренди, не забезпечується сівозміна на полях та не обробляється належним чином.

Представник відповідача в задоволенні позовних вимог позивача просить відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27 грудня 2007 року між позивачами та відповідачем було укладено договори оренди земельних ділянок ( паїв), згідно яких позивачі - орендодавці надали, а відповідачі - орендарі прийняли в строкове платне користування земельні ділянки загальною площею 16,5089 га, які розташовані на території Кульчинківської сільської ради Красилівського району, що належать їм на праві власності, призначення яких є товарносільсько - господарське виробництво строком на 5 років, що стверджується договорами оренди від 27 грудня 2007 року, державними актами на право власності на земельну ділянку серій ЯА № № 979827, 979828, 979829,979830 та актами прийому - передачі земельної ділянки до Договору оренди землі від 01.01.2008 року.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Предметом даного спору є вимоги позивачів про визнання недійсним зазначених договорів оренди у зв'язку з їхньою невідповідністю вимогам законодавства, оскільки при їх укладанні не було дотримано двох істотних умов договору оренди, які передбачені ст.15 Закону України « Про оренду землі», а саме: перша обставина відсутність умов використання земельної ділянки і умови збереження стану обєкту оренди, судом визнаються безпідставними.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» передбачено, що виконання чи невиконання сторонами зобовязань, які виникли з правочину, має значення лише для визначення наслідків його недійсності, а не для визнання правочину недійсним. Уразі якщо право чин ще не виконаний, він є таким, що не створює жодних юридичних наслідків.

Суд повно, обєктивно та всебічно зясувавши обставини справи, прийшов до висновку і обґрунтовано відмовляє позивачам у задоволені позовних вимог, оскільки невиконання чи неналежне виконання договору не тягне за собою правових наслідків у вигляді визнання договору недійсним, а позивачі мають право лише вимагати розірвання договору або застосування інших передбачених законом або договором наслідків, а не визнання договору недійсним.

Керуючись ст.ст. 10,60,260,212-215 ЦПКУкраїни, ст. 15 Закону України «Про оренду землі», п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», п.1 Розяснення Вищого Арбітражного Суду України від 12.03.1999 року №02- 5/11 «Про деякі питання практики вирішення спорів, повязаних з визнанням угод недійсними», суд,

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ПитликаВолодимира Романовича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Подільський край» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок (паїв) відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів до Красилівського районного суду з подальшою подачею копії апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційної інстанції або в поряду ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя