Вінницький районний суд Вінницької області
Справа № 2-1689/10
РІШЕННЯ

іменем України

28 вересня 2010 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ганкіної І.А.

при секретарі: Морозовський А.С.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засідання в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на збудований об`єкт нерухомості, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на збудований об`єкт нерухомості, свої вимоги мотивував тим, що 26.04.2004 року ним було укладено договір оренди земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 «для встановлення МАФ торгівельного кіоску».

Рішенням 33 сесії 5 скликання Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області від 30.03.2009 року даний договір був замінений та цільове призначення орендованої земельної ділянки вказано як «для будівництва та обслуговування магазину строком на 20 років».

Рішенням за №443 від 05.10.2007 року Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області позивачу було надано дозвіл на капітальне будівництво магазину «Товари для дому» на орендованій земельній ділянці площею 0,07 га.

Не маючи коштів та достатньої обізнаності позивачем було побудовано приміщення магазину без проектної документації розміром 65 кв.м. будівництво проводилося без порушення архітектурних та санітарних норм.

Магазин було збудовано на місці попереднього розташування МАФу.

В судовому засіданні позивач засаднюк ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, просив винести рішення яким задовольнити його вимоги, а саме визнати за ним право власності на будівлю магазину «Товари для дома» розташованого в АДРЕСА_1 .

Відповідач представник Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, надали суду листа в якому просять розглянути справу у відсутності представника, позовні вимоги визнають.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.04.2004 року між ОСОБА_1 та Якушинецькою сільською радою Вінницького району Вінницької області було укладено договір оренди земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 «для ведення МАФ торгівельного кіоску».

Рішенням 33 сесії 5 скликання Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області від 30.03.2009 року даний договір був змінений та цільове призначення орендованої земельної ділянки вказано як «для будівництва та обслуговування магазину строком на 20 років».

Рішенням за №443 від 05.10.2007 року Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області позивачу було надано дозвіл на капітальне будівництво магазину «Товари для дому» на орендованій земельній ділянці площею 0,07 га.

Не маючи коштів та достатньої обізнаності позивачем було побудовано приміщення магазину без проектної документації розміром 65 кв.м. будівництво проводилося без порушення архітектурних та санітарних норм.

Магазин було збудовано на місці попереднього розташування МАФу.

За ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За ст.319 ЦК України власник, володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

При цьому, особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На теперішній час спорди є закінченими будівництвом, що підтверджує технічна документація, яка оформлена КП «ВОБТІ» (а.с. 25-29).

Інститутом «Вінницяагропроект» проведено технічний звіт та заключення про стан будівельних конструкцій магазину за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 4-24).

Згідно Технічного звіту даний магазин відповідно «Акту оцінки технічного стану», «Нормативних документів з питань обстежень паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд» існуючий магазин в цілому відноситься до ІІ стану задовільний.

Листом групи Державного пожежного нагляду Вінницького району від 30.07.2010 р. №359 було надано позитивний висновок про те, що збудована будівля відповідає чинним нормативно-правовим документам з пожежної безпеки.

За ст.376 ч.3 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно за рішення суду може бути визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

На вищевказаній земельній ділянці до самовільної будови було збудовано МАФ належний позивачу.

Враховуючи, що цільове призначення орендованої позивачем земельної ділянки є саме для будівництва та обслуговування магазину, суд вважає за можливе позовні вимоги задоволити та визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований магазин «Товари для дому» розташованого за адресою АДРЕСА_1 , площею 65 кв.м..

Керуючись ст.ст. 316, 321, 331, 376 КЦ України, ст.ст. 15, 30, 60, 61, 214, 215, 223 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований об`єкт нерухомості, а саме, будівлю магазину «Товари для дома», що розташований в АДРЕСА_1 , загальною площею 185 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги.

Суддя: