Справа №2-2291/10
Р ІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2010 року Іллічівський місвкий суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Петрюченко М.І., при секретарі - Ковтонюк Г.В., за участю:

представника позивача - ОСОБА_1 представника відповідача - ОСОБА_2 0.0.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до TOB „Добробут ЛТД" про визнання права власності на майнове право вимоги оформлення власності на квартиру та винесення заборони вчиняти дії,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до TOB „Добробут ЛТД", стверджуючи, що між ним та відповідачем було укладено договір про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна, за умовами якого відповідач зобов'язався передати у його власність пай, а він зобов'язався передати відповідачу облігацію за номінальною вартістю 239 968,58 грн.

Позивач стверджував, що за договором, Пайовик отримує право при погашенні облігації набути право власності на загальну площу 106,38 кв.м. квартири № 70, яка розташована на 9 поверсі будинку №1 за адресою: м.Одеса, Гагарінське плато, 5/1 (адреса будівельна).

Позивач посилається на те, що згідно п.4.3 договору орієнтовний строк закінчення будівництва та здачі об'єкта в експлуатацію був визначений 2-м кварталом 2008, проте до цього часу об'єкт не завершений та не зданий в експлуатацію. У зв'язку з чим вважає, що відповідач може не виконати прийняте на себе зобов'язання, просить визнати за ним право власності на майнове право вимоги оформлення власності на квартиру та винесення заборони вчиняти дії (а.с.4-7).

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_2 0.0. проти позову заперечувала, стверджуючи, що вимоги позивача є безпідставними.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що між ОСОБА_3 та TOB „Добробут ЛТД" 16 липня 2007 року було укладено договір №Г1/Д-32 „Про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна" (а.с.8-12), за умовами якого відповідач зобов'язався 'передати у власність позивача пай, а позивач зобов'язався передати відповідачу

емітовану відповідачем облігацію серії и за номером 1, номінальна вартість якої складає 239 968,58 грн. (а.с.9).

У якості паю, за договором, виступило безумовне майнове право на новозбудоване майно - житлову квартиру за будівельним номером 70, розрахунковою площею 106,38 кв.м, що розташована на 9 поверсі будинку №1 багатоповерхового жилого комплексу із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: м.Одеса, Гагарінське плато, 5/1.

Як вказано в п.1.1. договору, цей договір є договором міни майнових прав на цінні папери (облігацію).

Згідно ч.І ст.62 6 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.І ст.627 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору з урахуванням, зокрема, вимог актів цивільного законодавства та вимог розумності.

Згідно ч.І ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Судом встановлено, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору і не оспорюють його дійсність ні в цілому, ні в його частині.

Таким чином, між сторонами було досягнуто згоди щодо предмету договору, яким, як вказано в договорі, є безумовне майнове право на новозбудоване майно - вказану житлову квартиру.

При таких обставинах підстав для визнання за позивачем права власності на будь-яке інше майнове право, крім зазначеного у договорі, тобто - на зміну предмету договору, немає.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Відмовити повністю у задоволенні позову ОСОБА_3 до TOB „Добробут ЛТД" про визнання права власності на майнове право вимоги оформлення власності на житлову квартиру за будівельним номером 70, розрахунковою площею 106,38 м-2, що розташована на 9 (дев'ятому) поверсі житлового будинку №1 у багатоповерховому жилому комплексі із вбудованими приміщеннями обслуговування й підземним паркінгом за адресою: м.Одеса, Гагарінське плато, 5/1 та винесення заборони TOB „Добробут ЛТД" вчиняти дії щодо відповідної квартири.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, або протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя