Справа №2-2173/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2010 року смт Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Іванчука В.І.

при секретарі Антиповій Л.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на обєкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

15 червня 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання договору купівлі-продажу, майнових паїв за яким ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 - розпайоване майно КСП агрофірми «Візірка», яке загалом складає об'єкт нерухомого майна - молочний блок № 13 та 1/2 частину коровника № 11 з прохідним тамбуром та прибудовою, розташований по вул. Перемоги 54«Г», в селі Визирка Комінтернівського району Одеської області - дійсним та про визнання за ним, ОСОБА_1 права власності на об'єкт нерухомого майна - молочний блок № 13 та 1/2 частину коровника № 11 з прохідним тамбуром та прибудовою, розташований по вул. Перемоги 54«Г», в селі Визирка Комінтернівського району Одеської області.

В обґрунтування позову позивач послався на те, що згідно протоколу № 1 загальних зборів членів КСП агрофірми «Візірка» від 12.01.2000 року було прийняте рішення про проведення всебічної реструктуризації КСП, на праві якого майно КСП було розподілено на паї між членами КСП. На основі КСП «Агрофірма «Візірка» створено приватне сільськогосподарське підприємство «Визирка» на основі оренди та майнових паїв членів КСП з послідуючим укладенням договорів.

На підставі довідки Державного комітету статистики України Одеського обласного управління статистики 28.03.2000 року до Єдиного Державного реєстру підприємств та організацій було включено «Приватне сільськогосподарське підприємство «Визирка» - керівник ОСОБА_11.

10.03.2000 року Комінтернівською райдержадміністрацією Одеської області було затверджено «Статут ПСП «Визирка»»

Згідно протоколу № 3 від 05.06.2001 року загальних зборів пайщиків майнових паїв було проведено розподіл майна основних засобів між с/г підприємствами в першому етапі, за попередньою домовленістю між керівниками сільськогосподарських підприємств та виділення майна громадянам згідно майнових паїв.

До складу розпайованого майна виділеного власникам майнових паїв входить молочних блок № 13 вартістю 49 503,12 грн.

розпайований та виділений ОСОБА_4 у розмірі 4448,84 грн., ОСОБА_5 0. А. у розмірі 9537,43 грн., ОСОБА_2 у розмірі 28690,90 грн., ОСОБА_3 у розмірі 6825,95 грн.,

- 1/2 частина корівника №11 вартістю 54 962, 05 грн. розпайований та виділений ОСОБА_6 у розмірі 25842,6 грн., ОСОБА_7. у розмірі 6296,17 грн., ОСОБА_8 Ю-Д А. у розмірі 16174,69 грн., ОСОБА_9 у розмірі 1143,54 грн., ОСОБА_10 у розмірі 5505, 05 грн.

Рішенням Визирської сільської ради Комінтернівського району Одеської області № 24 від 28 лютого 2007 року, молочному блоку № 13 та 1/2 частині корівника №11, з прохідним тамбуром та огорожею було присвоєно юридичну адресу: село Визирка, вул. Перемоги 54 «Г», Комінтернівського району Одеської області.

З ОСОБА_4 - 11 грудня 2009 року, з ОСОБА_6 - 04 лютого 2010 року, з ОСОБА_7 - 04 лютого 2010 року, з ОСОБА_8 Ю-Д А. - 04 лютого 2010 року, з ОСОБА_2 - 05 лютого 2010 року, з ОСОБА_3 - 05 лютого 2010 року, з ОСОБА_5 - 04 лютого 2010 року, з ОСОБА_9 - 05 лютого 2010 року, з ОСОБА_10 04 лютого 2010 року - було укладено договори, згідно яких він купив у відповідачів майнові паї в пайовому фонді майна КСП агрофірма «Візірка».

Майнові паї належали відповідачам на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП, виданих Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області.

ОСОБА_4, належить майновий пай у розмірі 4448,84 грн. або 0,146 відсотків, на підставі свідоцтва про право на майновий пай члена колективного

сільськогосподарського підприємства серії ОД13 № 320 від 24.12.2006 року, виданого Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області.

ОСОБА_5, належить майновий пай у розмірі 9537,43 грн. або 0,313 відсотків, на підставі свідоцтва про право на майновий пай члена колективного

сільськогосподарського підприємства серії ОДІ3 № 289 від 24.10.2005 року, виданого Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області.

ОСОБА_2, наложить майновий пай у розмірі 28690,90грн. або 0,942 відсотків, на підставі свідоцтва про право на майновий най члена колективного

сільськогосподарського підприємства серії ОД13 № 280 від 24.10.2005 року, виданого Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області.

ОСОБА_12, належить майновий пай у розмірі 6825,95 гри. або 0Д46 відсотків, па підставі свідоцтва про право на майновий пай члена колективного

сільськогосподарського підприємства серії ОДІ3 № 317 від 24.12.2006 року, виданого Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області;

ОСОБА_6, належить майновий пай у розмірі 25841, 26 грн., на підставі свідоцтва про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ОД13 № 83 від 25.03.2003 року, виданого Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області;

ОСОБА_7, належить майновий пай у розмірі 6296, 17 грн., на підставі свідоцтва про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ОД13 № 183 від 11.08.2003 року, виданого Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області;

ОСОБА_9, належить майновий пай у розмірі 1143,54 грн., на підставі свідоцтва про право на майновий най члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ОД 13 № 301 від 24.10.2006 року, виданого Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області;

ОСОБА_13, належить майновий пай у розмірі 5505,05 грн. або на підставі свідоцтва про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії 0Д13 № 245 від 17.03.2005 року, виданого Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області.

ОСОБА_8, належить майновий пай у розмірі 16174,69 грн., на підставі свідоцтва про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії 0Д13 № 250 від 21.04.2005 року, виданого Визирською сільською радою Комінтернівського району Одеської області.

Всі умови договору купівлі-продажу нерухомого майна ними виконані в повному обсязі.

Згідно п 2 Договору купівлі-продажу відповідачі передали, а він прийняв вищевказаний обєкт нерухомого майна, розташований по вул. Перемоги 54 «Г» в с. Визирка Комінтернівського району Одеської області.

Після передачі вказаного нерухомого майна він розрахувався з відповідачами в повному обсязі, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна та розписками написаними відповідачами.

Зареєструвати право власності на придбаний ним обєкт нерухомого майна неможливо, через те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений, у зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав вказаних в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 Ю-Д А., ОСОБА_9, ОСОБА_10 в судове засідання не зявилися, але надали до суду заяви, згідно якого заявлені позивачем вимоги визнають в повному обсязі та просять розгляд справи проводити без їх участі, (а.с.32, 37, 41,46, 52, 56, 61, 65, 71)

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідачів.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, суд ухвалює рішення у попередньому судовому засіданні в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до п. п. 13, 14 «Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України під 28 лютого 2001 р. N 177, майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий най члена підприємства за зразком згідно з додатком. (У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видасться нове свідоцтво.) Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право па майновий пай підприємства.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства к підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язуються прийняти майно (товар) і сплатній за нього певну грошову суму.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно л. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає: у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного суду України від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не Порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

За наведених обставин та вимог цивільно-процесуального законодавства України суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.220 ч. 2 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, ч.1 ст. 11, 57, 60- 61, 130, 174, 209, 212-213, 215 ЦПК України, суд-

Вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_14 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на обєкт нерухомого майна - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати договір купівлі-продажу, майнових паїв за яким ОСОБА_14 придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 - майно КСП агрофірми «Візірка», яке загалом складає 31/50 частину об'єкту нерухомого майна, що складається з 1/2 частини корівника - літ. «Г», перехідної галереї - літ. «Д», доїльно-молочного блоку - літ. «Е», прибудови - літ. «е», силососховища - літ. «III - IV», частини огорожі № 2 в селі Визирка Комінтернівського району Одеської області - ДІЙСНИМ.

Визнати за ОСОБА_14 право власності на 31/50 частину об'єкту нерухомого майна, що складається з 1/2 частини корівника - літ. «Г», перехідну галерею - літ. «Д», доїльно-молочний блок - літ. «Е», прибудову - літ. «е», силососховище - літ. «III - IV», частину огорожі № 2, що розташовані по вул. Перемоги 54«г», в селі Визирка Комінтернівського району Одеської області.

Стягнути з ОСОБА_14 на користь Держави судовий збір (державне мито) у розмірі 1649 (однієї тисячі шістсот сорока девяти) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: