РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2010 року

Волноваський районний суд. Донецької області

В складі головуючого: судді - Ковей Л.В.

При секретареві - Денисенко Н.В.

За участю позивачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2

З участю відповідача - ОСОБА_3

Представник позивачів - ОСОБА_4 розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3. ОСОБА_5 сільської ради, Волноваського району, Донецької області, треті особи Кадастрове бюро земельних ресурсів Волноваського району, Донецької області про визнання частково недійсним Державного акту на землю і визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання частково недійсним Державного акту на землю та визнання права приватної власності на землю і доводи мотивують тим. що вони є співвласниками будинку № 32 по вул. Берестова в с. Червоне, Волноваського району. Донецької області, кожен із сторін по справі на 1/3 частину.

В 2010 році позивачам стало відомо, що відповідач по даній справі їх брат, в 1995 році приватизував земельну ділянку на який знаходиться будинок, що є їх спільною власністю не довівши їх до відома, як співвласників будинку.

Своє дії відповідач пояснив, що на час виміру земельної ділянки, на який розташований їх будинок, він знаходився один в будинку і довів працівників сільської ради до відома, що будинок знаходиться в спільній власності, але відповідь була такою, що вони є рідні брати і розберуться з цього приводу самі.

ОСОБА_5 сільська рада видаючи Державний акт на право приватної власності на відповідача, ОСОБА_3, достовірно знала, про те, що будинок, що розташований на даній земельній ділянці належав на праві приватної власності чотирьом, і необхідно було враховувати право всіх співвласників. Відповідач звернувся до сільської ради, щоб вирішити це питання, але сільська рада дала відповідь, що дане питання вирішується в суді.

Площа земельної ділянки, яка передана у приватну власність ОСОБА_3, складає 0,4481 га. позивачам як співвласникам, кожному належить 0.14946 га., тому вважають, що Державний акт на землю 111 - ДН № 119661 від 18 травня 1995 року необхідно частково визнати недійсним і визнати право приватної власності на землю за позивачами кожним на 0.14946 га., за адресою вул.. Берестова № 32 с. Червоне, Волноваського району. Донецької області і зобов»язати земельне кадастрове бюро Волноваського району внести зміни в реєстр прав власності на земельні ділянки і видати державні акти на право приватної власності ОСОБА_3 на 0.14946 га., ОСОБА_1 на 0.14964га., та ОСОБА_2 на 0.14946 га.

В судовому засіданні позивачі і їх представник позов підтримали в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 J1.M. позов визнав.

Відповідач ОСОБА_5 сільська рада, Волноваського району, Донецької області до суду не з»явилася, але надала клопотання про розгляд справи у відсутності позивача, позов визнала.

Третя особа - Кадастрове бюро земельних ресурсів Волноваського району, Донецької області також надав клопотання про розгляд справи у відсутності представника.

Суд, заслухав думку позивачів їх представника та відповідача, які не заперечували проти розгляду справи у відсутності відповідача ОСОБА_5 сільської ради та представника третьої особи Кадастрового бюро земельних ресурсів Волноваського району, Донецької області, вважає можливим розгляд справи у відсутності представника ОСОБА_5 сільської ради та Кадастрового бюро земельних ресурсів Волноваського району.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, з свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 12.01.1989 року, що є наявним у справі, вбачається, що позивачі і відповідач є співвласниками будинку № 32 по вул. Берестова в с. Червоне. Волноваського району, Донецької області, посвідченого державною нотаріальною конторою м. Докучаєвська, Волноваського району, Донецької області, реєстр № 90. кожному належало по % частині будинку, а з рішення Волноваського районного суду. Донецької області від 16.12.2010 року вбачається, що позивачам і відповідачу належить кожне му ще по 1/12 частині вищевказаного будинку, тобто кожен з них є власником 1/3 частини будинку.

Про те, що відповідач) на праві приватної власності належить земельна ділянка площею, 0.4481 га.. вартістю і 4890 гривень 74 копійки вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю 111 - ДН № 119661 виданого ОСОБА_5 сільською радою 18.05.1995 року . ветягом № 33/1127 від 27.04.2010 року та рішенням ОСОБА_5 сільської ради № 72 від 04.04.1995 року, що є наявними у справі, що свідчить про те було порушено право позивачів згідно ч.4 ст. 120 ЗК України, оскільки при переході права власності на будівлю та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі і споруд.

Доводи позивачів, що сторони по справі зверталися до ОСОБА_5 сільської ради. Волноваського району. Донецької області про вирішення питання визнання права власності за кожним співвласником на земельну ділянку на який розташований будинок і господарські споруди, які знаходяться у спільній власності, вбачається з листів № 121 від 21.09.2010 року та № 124 від 21.09.2010 року , де запропоновано сторонам звернутися до суду для вирішення даного питання.

Аналіз наведених доказів дає суду підстави визнати, що позивачі ОСОБА_2 і ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 є співвласниками будинку № 32 по вул. Берестова в с. Червоне. Волноваського району, Донецької області і кожному належить 1/3 частину будинку, який знаходиться в загальному користуванні. Згідно Державного акту на право приватної власності серії 111-ДГН № 119661 від 18.05.1995 року виданого ОСОБА_5 сільською радою. Волноваського району, Донецької області, відповідачу по даній справі, ОСОБА_3, належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0.4481 га. на який розташований вищеназваний будинок, чим порушено право позивачів як співвласників будинку, оскільки на підставі ч.4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам у вартості будівлі та споруди, тому позов позивачів підлягає задоволенню в повному обсязі.

Позивачі питання стягнення судових витрат не ставлять.

На підставі ст. ст. 19.79. 80.81.86.89. 116,118, 120,121,122,126 ЗК України, та керуючись ст..ст. 10.11.60.212-215.218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 сільської ради, Волноваського району, Донецької області, третя особа Кадастрове бюро земельних ресурсів у Волноваському районі про визнання частково недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та визнання права власності задовольнити.

Визнати частково недійсним в розмірі 2/3 частин Державний акт на право приватної власності на землю серії 111- ДН № 119661 від 18 травня 1995 року виданого ОСОБА_5 сільською радою, Волноваського району. Донецької області на ім.»я ОСОБА_3, площею 0.4481 га., розташованого по вул. Берестова № с. Червоне, Волноваського району. Донецької області, вартістю 14890 гривень 74 копійки.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках, пропорційно часткам у вартості будівлі та споруд, на земельну ділянку, площею 0.4481га.. вартістю 14890 гривень 74 копійки, розташовану по вул. Берестова № 32 в с. Червоне, Волноваського району, Донецької області.

Зобов»язати Кадастрове бюро земельних ресурсів Волноваського району, внести зміни в реєстр прав власності на земельну ділянку площею 0.4481га., вартістю 14890 гривень 74 копійки та видати Державні акти на право приватної власності ОСОБА_2, ОСОБА_2 .ОСОБА_6 та ОСОБА_3 в рівних частках.

Рішення може бути оскарженим до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з наступного дня після його проголошення через Волноваський районний суд.

Суддя: