Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2 1077
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Клімика К.О.

при секретарі Гавлович Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Хмільницького районного структурного підрозділу КП ВООБТІ про визнання дійсним договору купівлі - продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. К.Карого, 12, укладений між нею та відповідачкою 24 червня 2010 року, посилаючись на те, що із відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю - продаж житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. К.Карого, 12, який належав відповідачеві на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 28 січня 1994 року, зареєстрований в Вінницькому бюро технічної інвентаризації 10 серпня 2006 року за №1421.

При укладенні 24 червня 2010 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. К.Карого, 12, на виконання яких позивачкою було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а саме 322940 грн., а відповідач, відповідно до умов договору, передав їй ключі від будинку та наявні в нього юридичні документи, тобто виконав умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання виготовити всю необхідну інформацію та зареєструвати договір нотаріально, відповідач не з'явився у домовлені строки, а саме до 1 січня 2010 року, без пояснення причин неявки. А оскільки між сторонами було досягнуто домовленості купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, ОСОБА_3, 12, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, та ці умови було повністю виконано з обох сторін, позивачка просить визнати вказаний договір купівлі-продажу укладеним.

Представник відповідачки в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і показав, що відповідач ОСОБА_2 дійсно 24 червня 2010 року уклав з позивачкою в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. К.Карого, 12, отримав від неї кошти, передав їй документацію та ключі від будинку, однак за станом здоров'я не зміг вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. К.Карого, 12; актом приймання-передачі від 24 червня 2009 року, за яким житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташований за адресою: м. Хмільник, вул. К.Карого, 12, переходив у власність позивачки; договором купівлі-продажу від 28 січня 1994 року, зареєстрованим в Вінницькому бюро технічної інвентаризації 10 серпня 2006 року за №1421; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок №4115 від 27 січня 2010 року доведено, що відповідачеві належав на праві власності житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташований за адресою: м. Хмільник, вул. К.Карого, 12. Таким чином відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно не з'явився для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивачка повністю виконала всі обовязки покупця, які вона взяла на себе при укладені договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним і постановити рішення при попередньому слуханні справи в силу п.4 ст. 130 та п.4 ст. 174 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. К.Карого, 12, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 24 червня 2010 року дійсним.

Зобов'язати Хмільницький районний структурний підрозділ КП ВООБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташований за адресою: м. Хмільник, вул. К.Карого, 12, до складу якого входять житловий будинок "А", підвал П/А, сіни "а", ганок "к", балкон м/к, ганок "к1", гараж "Б", підвал П/Б, огорожі №1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Головуючий: