Октябрський районний суд м.Полтави
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2010 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Блажко І.О.

при секретарі - Іщенко С.С.

з участю позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві Ради, Управління Держкомзему у м.Полтава, про визначення порядку користування земельною ділянкою ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 у вересні 2010 року звернулася в суд з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою по вул.Добролюбова №3/2 у м.Полтаві між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 Зазначивши, що їй належить на праві приватної власності 6/25 частин житлового будинку з частиною надвірних будівель, які знаходяться за адресою : м.Полтава, вул.Добролюбова №3/2 на підставі договору купівлі-продажу. Останнім часом між нею та іншими співвласниками домоволодіння - ОСОБА_3, ОСОБА_4 виникають сварки з приводу користування земельною ділянкою. Угоди щодо порядку користування земельною ділянкою між ними не досягнуто, тому вона просить визначити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, пославшись на викладені в позовній заяві обставинита прохала задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позов про визначення порядку користування земельною ділянкою визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_4 до суду належним чином повідомлений не зявився, не повідомивши причини неявки.

Треті особи виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві Ради, Управління Держкомзему у м.Полтава до суду своїх представників не направили, надавши заяви про розгляд справи без їх участі.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що у власності ОСОБА_1 (6/25 частки), ОСОБА_3 (19/50 частики), ОСОБА_4 (19/50 частки) знаходиться будинковолодіння по вул.Добролюбова №3/2 у м.Полтаві, згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №3/2 по вул.Добролюбова виготовалений КП Полтавським БТІ «Інвентаризатор» 17 вересня 2002 року (а.с.7-12).

На підставі договору купівлі-продажу від 20 серпня 2003 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №4807 : ОСОБА_1 купила 6/25 частини жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться м.Полтава, вул.Добролюбова, №3/2, розташований на земельній ділянці розміром 1 230 кв.м (а.с.5, 6).

За висновком судової будівельно-технічної експертизи №203 від 12 листопада 2010 року виготовленого СПД судовим експертом ОСОБА_6 : на 6/25 частину ОСОБА_1 в користування пропонується виділити земельну ділянку площею 457 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_1 (на плані зеленого кольору); на об»єднану частку 38/50 ОСОБА_3 ОСОБА_4 в користування пропонується виділити земельну ділянку площею 1 215 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_3 ОСОБА_4 (на плані синього кольору). Встановлений порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння не відповідає їх ідеальним часткам 6/25 та 19/25. В загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 знаходиться огорожа №1. (а.с.29-32).

Згідно ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Відповідно до п.21 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року : виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обовязковою.

В даний час між співвласниками домоволодіння №3/2 по вулиці Добролюбова в м.Полтаві існує фактичний порядок користування земельною ділянкою, котрий запропонований судовим експертом.

На підставі викладеного та керуючись ст.120 ЗК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року, ст.ст.10, 37, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вулиці Добролюбова №3/2 в м.Полтаві згідно плану земельної ділянки, доданого до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 12 листопада 2010 року, виділивши в користування ОСОБА_1 ділянку площею 457 кв.м, яка на плані зеленого кольору; виділивши в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 ділянку площею 1 215 кв.м., яка на плані синього кольору; в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 залишити огорожу №1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів зо дня його проголошення, а особами які не були присутні у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його проголошення, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

Суддя І.О.Блажко