Справа № 2 - 494/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2010 року

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на не нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в судовому засіданні підтримав його і пояснив, що 23 березня 2010 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

Між сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. У підтвердження укладеного договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти в оплату вартості житлового будинку в розмірі 20000 гривень, а та в свою чергу надала йому розписку про їх отримання та зобов`язалася оформити договір купівлі-продажу нотаріально пізніше.

До цього часу відповідач не виконала своє зобов`язання щодо вжиття заходів для нотаріального посвідчення вище вказаного договору.

Тому ОСОБА_1 просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ним право власності на житловий будинок.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнала повністю, проти його задоволення не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем і задовольнити позовні вимоги із наступних мотивів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове визнання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового, що по АДРЕСА_1 , на виконання такої взаємної домовленості ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими письмовими доказами, а саме: копією договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с.8), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 20000 грн. (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому укладений ним 23 березня 2010 року із відповідачем договір купівлі-продажу слід визнати дійсним, за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок в порядку придбання за договором купівлі-продажу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 328, 1258, 1261 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 23 березня 2010 року між покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та продавцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ціною 20000 грн.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 23 березня 2010 року між покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та продавцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ціною 20000 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після його проголошення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Іллінецький районний суд.

Головуючий: