Кагарлицький районний суд Київської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2010 року Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Зайченко О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до Кагарлицької міської ради про зобов»язання прийняти виконання за договором купівлі-продажу , -

встановив :

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що він проживає у будинку у м.Кагарлик по вул.. Жовтнева-39, який був наданий йому для проживання Колективним сільськогосподарським підприємством «Батьківщина». З метою придбання вказаного майна він сплатив КСГП «Батьківщина» 30 000 000 карбованців, однак договір купівлі-продажу не був підписаний та не був нотаріально посвідчений, а тому просить визнати даний договір укладеним, а також визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримав.

Представник відповідача з позовом згідна.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 з 1993 року проживає у житловому будинку у м.Кагарлик по вул.. Жовтнева-39, який був наданий йому для проживання КСГП «Батьківщина». У 1994 році позивач вирішив викупити будинок у якому він проживає. КСГП «Батьківщина надало йому довідку № 70 від 14.11.1994 року, в якій було вказано, що житловий будинок по вул.. Жовтнева-39 знаходиться на балансі господарства і його вартість становить 40 000 959 карбованців, проданий на суму 30 000 000 карбованців. З метою придбання будинку ОСОБА_1 сплатив КСГП «Батьківщина» 30 000 000 карбованців, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера б/н від 14.10.1994 р. Однак, договір купівлі-продажу житлового будинку між сторонами не був підписаний та нотаріально посвідчений як це передбачено ст.. 227 ЦК Української РСР 1963 року.

Згідно ст. 153 ЦК Української РСР 1963 року договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібний у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визначені такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Згідно п. 4 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов»язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Виходячи з норм ст..153 ЦК Української РСР 1963 року та ст.. 638 ЦК України будь-який договір, в тому числі і договір купівлі-продажу вважається укладеним, коли між сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Відповідно до положень ст..ст. 224, 228 ЦК Української РСР 1963 року, ст..ст. 655, 656, 691 ЦК України істотними умовами договору купівлі-продажу є умови про предмет та ціну. Отже, договір купівлі продажу вважається укладеним у разі досягнення сторонами згоди щодо предмету та ціни договору.

Згідно довідки КСГП «Батьківщина» № 70 від 14.11.1994 року житловий будинок по вул.. Жовтнева 39 в якому проживає ОСОБА_1 знаходиться на балансі господарства і його вартість складає 40 000 959 карбованців, проданий на суму 30 000 000 карбованців. Крім того згідно квитанції до прибуткового касового ордера б/н від 14.10.1994 року позивач сплатив за будинок 30 000 000 карбованців. Таким чином, між КСГП «Батьківщина» та позивачем було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, а саме предмет продажу: житловий будинок за адресою м.Кагарлик вул.. Жвтнева 39 та ціну продажу 30 000 000 карбованців. Вважаючи те, що між сторонами було досягнуто згоди щодо предмету та ціни, договір купівлі-продажу житлового будинку у м.Кагарлик по вул.. Жовтнева 39 вважається укладеним Підписання та нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу між сторонами неможливе, оскільки згідно рішення суду КСГП «Батьківщина» було визнано банкрутом та ліквідовано.

А тому, суд вважає за можливе визнати укладеним договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та КСГП «Батьківщина» від 14.10.1994 року відносно житлового будинку у м.Кагарлик по вул.. Жовтнева 39 і також визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ст.. 655,656,691,328,391 ЦК України, ст.. 153,227, 224,228 ЦК України 1963 року суд,-

Вирішив :

Позов задоволити .

Визнати укладеним між ОСОБА_1 та Колективним сільськогосподарським підприємством «Батьківщина» договір купівлі-продажу від 14.10.1994 року житлового будинку №39 по вул..Жовтнева в м.Кагарлику Київської області. .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №39 по вул..Жовтнева в м.Кагарлику Київської області. .

Рішення суду набуває законної сили відповідно до ст.. 223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів.

Суддя : Т.Є. Іванюта.