Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська
Р І Ш Е Н Н Я

(заочне, в порядку гл.8 розділу ІІІ ЦПК України)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2010 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого - Башмакова Є.А.

при секретарі - Жук Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на частку домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2010 року позивач звернувся з вищезазначеним позовом, в якому просив суд:

- визнати дійсним договір дарування від 20 травня 1994 року який було укладено між ним та відповідачами 2/6 частин домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 1100 кв.м., з господарчими, побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Червона балка, 32, яке складалось з: А-1 житловий будинок: кв.№1, 1 сіни площею 4,8 кв.м., 2 кухня площею 10,0 кв.м., З житлова площею 14,4 кв.м. Всього по кв. №1: загальна площа 29,2 кв.м., житлова 14,4 кв.м., допоміжна 14,8 кв.м. По кв. №2: коридор площею 5,5 кв.м., 2 кухня площею 6,1 кв.м., З житлова площею 12,0 кв.м. Всього по кв. №2 загальна площа 23,6 кв.м., житлова 12,0 кв.м., допоміжна 11,6 кв.м. Всього по житловому будинку літ. А-1: загальна площа 52,8 кв.м., житлова 26,4 кв.м., допоміжна 26,4 кв.м. В сарай площею 16,2 кв.м., Г сарай площею5,6 кв.м., Д сарай площею 6,6 кв.м., Е убиральня площею 1 кв.м., Ж душ площею 1,8 кв.м., Б літня кухня площею 24,3 кв.м., З сарай площею 11 кв.м., К сарай площею 8 кв.м., И сарай площею 9,9 кв.м.;

- визнати право власності за ним на нерухоме майно - 2/6 частин домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 1100 кв.м., з господарчими, побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Червона балка, 32, яке складалось з: А-1 житловий будинок: кв.№1, 1 сіни площею 4,8 кв.м., 2 кухня площею 10,0 кв.м., З житлова площею 14,4 кв.м. Всього по кв. №1: загальна площа 29,2 кв.м., житлова 14,4 кв.м., допоміжна 14,8 кв.м. По кв. №2: коридор площею 5,5 кв.м., 2 кухня площею 6,1 кв.м., З житлова площею 12,0 кв.м. Всього по кв. №2 загальна площа 23,6 кв.м., житлова 12,0 кв.м., допоміжна 11,6 кв.м. Всього по житловому будинку літ. А-1: загальна площа 52,8 кв.м., житлова 26,4 кв.м., допоміжна 26,4 кв.м. В сарай площею 16,2 кв.м., Г сарай площею5,6 кв.м., Д сарай площею 6,6 кв.м.,Е убиральня площею 1 кв.м., Ж душ площею 1,8 кв.м., Б літня кухня площею 24,3 кв.м.,З сарай площею 11 кв.м., К сарай площею 8 кв.м., И сарай площею 9,9 кв.м.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. За таких обставин, на підставі ч.9 ст.74 ЦПК України та ч.4 ст.169 ЦПК України, відповідачі вважаються повідомленими про день та час судового засідання і такими, що відсутні без поважних причин, що є підставою для вирішення справи на підставі наявних у ній даних і доказів і постановлення заочного рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22 квітня 1994 року позивач ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_4 договір дарування на 2/3 частини домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 1100 кв.м., з господарчими, побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Червона балка, 32, яке складалось з: житлового будинку А-1, дерев'яно -мазаний, житловою площею 26,4 кв.м., сараї: В,Г,Д,3,И - глиновальковані, К - дощатий, вбиральня Е - дощата, літня кухня Б - глиновалькована, душ Ж - дощатий, водоколонка №6, мостіння І,ІІ, споруди №1-5. Цей договір було оцінено в сумі 36 510 грн. Інвентаризаційна вартість 2/3 частини 36 510 грн. Цей договір 22.04.1994 року був посвідчений державним нотаріусом Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори.

Таким чином, позивач набув право власності на 2/3 частин домоволодіння за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Червона балка, 32, та є законним власником вказаного вище майна.

Крім цього, 22 квітня 1994 року поміж сторонами згідно з їх волевиявленням, було укладено договір дарування 2/6 частин домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 1100 кв.м., з господарчими, побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Червона балка, 32, яке складалось з: житлового будинку А-1, дерев'яно - мазаний, житловою площею 26,4 кв.м., сараї: В,Г,Д,3,И - глиновальковані, К -дощатий, вбиральня Е - дощата, літня кухня Б - глиновалькована, душ Ж - дощатий, водоколонка №6, мостіння І,ІІ споруди №1-5, що належить ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою дніпропетровською держнотконторою 25.02.1958 року за реєстром № 1-3301, зареєстрованого Дніпропетровським інвентар бюро 07.03.1958 року за № 7-50.

Згідно зі ст.42 ЦК України (в ред. Закону 1963 року), договір дарування було укладено у простій письмовій формі за попередньої домовленості поміж сторонами. Також згідно вимог ст.44 ЦК України (в ред. Закону 1963 року), укладена поміж нами письмова угода була підписана всіма особами що її уклали. Таким чином нами були виконанні вимоги Закону щодо дотримання простої письмової форми угоди.

При укладанні вказаного договору поміж мною та відповідачами була укладено домовленість про те, що відповідачі протягом шести місяців замовлять витяг для відчуження вказаних часток в домоволодінні, та надалі поміж нас буде укладено договір про дарування нотаріально посвідчений.

Але відповідачі не виконали свою частину їх домовленості та не замовили витяг для відчуження вказаної частки майна, таким чином ухилилися від нотаріального посвідчення укладеного договору, в той час як я повністю виконав свої обов'язки по договору дарування який було поміж нас укладено.

Таким чином, згідно ст.47 ЦК України (в ред. Закону 1963 року), якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою виконавчої угоду сторони визнати угоду дійсною. В цьому випадку послідуюче нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки позивач виконав свої обов'язки по угоді, то фактично набув право власності все домоволодіння за адресою: м.Дніпропетровськ, Червона балка, 32, та став фактичним законним власником вказаного вище майна.

Судом встановлено, що жодних нарікань чи скарг від будь-яких осіб ані під час проведення будівельних робіт, ані після їх завершення не надходило, що підтверджує відсутність порушення прав третіх осіб.

Придбання позивачем у відповідачів, 2/6 часток домоволодіння по вул.Червона балка, 32 у м.Дніпропетровську не порушує права третіх осіб. Таким чином, є підстави для визнання права власності за позивачем на 2/6 частки вказаного вище домоволодіння з урахуванням укладеного поміж позивачем та відповідачами договору дарування.

У відповідності до статті 41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. У відповідності зі статтею 319 Цивільного кодексу України власник на свій розсуд володіє, користується й розпоряджається належним йому майном. Власник має право робити відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

На підставі статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Державна реєстрація прав на нерухомість здійснюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого в Міністерстві юстиції України 07 лютого 2002 року за №7/5. Реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності чинному законодавству України і пред'явленим правовстановлюючим документам (п.3.5. Тимчасового положення).

Реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають реєстрації (п.3.6. Тимчасового положення).

Згідно переліку правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, яким є додаток №1 до Тимчасового положення та абзац 13 частини 1 статті 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно відноситься до правовстановлюючих документів, які є підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав.

В КП «Центр міськбудування, архітектури та кадастру була замовлена інформаційна довідка щодо розташування об'єкта, та рекомендовано для подальшого оформлення документів присвоєння та використання орієнтовної адреси - вул. Червона балка, 32.

Крім того, позивач звертався до ДП «Центр державного земельного кадастру» Дніпропетровської регіональної філії та отримав графічні дані Державного земельного кадастру, щодо земельної ділянки по вул. Червона балка, 32 в місті Дніпропетровську.

Також позивачем було замовлено поточну інвентаризацію та отримано технічний паспорт на домоволодіння.

Житловий будинок № 32, літ. А-1 по вул. Червона балка в м. Дніпропетровську знаходиться у задовільному технічному стані, придатний для експлуатації, відповідає будівельним нормам та стандартам, що підтверджується висновком ТОВ "ПРОМТЕХСТАЛЬПРОЕКТ" від 03.08.2010 р. (ліцензія АВ № 051902 зі строком дії з 21 квітня 2006 року до 21 квітня 2011р.).

Відповідно до технічного паспорту, виданого на замовлення позивача, домоволодіння складається з: А-1 житловий будинок: кв.№1, 1 сіни площею 4,8 кв.м., 2 кухня площею 10,0 кв.м., З житлова площею 14,4 кв.м. Всього по кв. №1: загальна площа 29,2 кв.м., житлова 14,4 кв.м., допоміжна 14,8 кв.м. По кв. №2: коридор площею 5,5 кв.м., 2 кухня площею 6,1 кв.м., З житлова площею 12,0 кв.м. Всього по кв. №2 загальна площа 23,6 кв.м., житлова 12,0 кв.м., допоміжна 11,6 кв.м. Всього по житловому будинку літ. А-1: загальна площа 52,8 кв.м., житлова 26,4 кв.м., допоміжна 26,4 кв.м. В сарай площею 16,2 кв.м., Г сарай площею 5,6 кв.м., Д сарай площею 6,6 кв.м., Е убиральня площею 1 кв.м., Ж душ площею 1,8 кв.м., Б літня кухня площею 24,3 кв.м., З сарай площею 11 кв.м., К сарай площею 8 кв.м., И сарай площею 9,9 кв.м.

Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на частку домоволодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.6, 41, 42, 44, 47 ЦК України (в редакції Закону 1963 року); ст.ст.10, 11, 60, 169, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір дарування від 20 травня 1994 року який було укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 2/6 частин домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 1100 кв.м., з господарчими, побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Червона балка, 32, яке складалось з: А-1 житловий будинок: кв.№1, 1 сіни площею 4,8 кв.м., 2 кухня площею 10,0 кв.м., З житлова площею 14,4 кв.м. Всього по кв. №1: загальна площа 29,2 кв.м., житлова 14,4 кв.м., допоміжна 14,8 кв.м. По кв. №2: коридор площею 5,5 кв.м., 2 кухня площею 6,1 кв.м., З житлова площею 12,0 кв.м. Всього по кв. №2 загальна площа 23,6 кв.м., житлова 12,0 кв.м., допоміжна 11,6 кв.м. Всього по житловому будинку літ. А-1: загальна площа 52,8 кв.м., житлова 26,4 кв.м., допоміжна 26,4 кв.м. В сарай площею 16,2 кв.м., Г сарай площею5,6 кв.м., Д сарай площею 6,6 кв.м., Е убиральня площею 1 кв.м., Ж душ площею 1,8 кв.м., Б літня кухня площею 24,3 кв.м.,З сарай площею 11 кв.м., К сарай площею 8 кв.м., И сарай площею 9,9 кв.м.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно - 2/6 частин домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 1100 кв.м., з господарчими, побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Червона балка, 32, яке складалось з: А-1 житловий будинок: кв.№1, 1 сіни площею 4,8 кв.м., 2 кухня площею 10,0 кв.м., З житлова площею 14,4 кв.м. Всього по кв. №1: загальна площа 29,2 кв.м., житлова 14,4 кв.м., допоміжна 14,8 кв.м. По кв. №2: коридор площею 5,5 кв.м., 2 кухня площею 6,1 кв.м., З житлова площею 12,0 кв.м. Всього по кв. №2 загальна площа 23,6 кв.м., житлова 12,0 кв.м., допоміжна 11,6 кв.м. Всього по житловому будинку літ. А-1: загальна площа 52,8 кв.м., житлова 26,4 кв.м., допоміжна 26,4 кв.м. В сарай площею 16,2 кв.м., Г сарай площею 5,6 кв.м., Д сарай площею 6,6 кв.м., Е убиральня площею 1 кв.м., Ж душ площею 1,8 кв.м., Б літня кухня площею 24,3 кв.м., З сарай площею 11 кв.м., К сарай площею 8 кв.м., И сарай площею 9,9 кв.м.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого цим Кодексом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених цією статтею, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: Є.А. Башмаков