Новотроїцький районний суд Херсонської області
Справа №2-238/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2010 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі: головуючого - Марківського О.В.

при секретарі - Сушко Н.І.

позивач - ОСОБА_1

відповідач -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі мотивуючи свої вимоги тим, що в вересні місяці 2007 року домовилась з відповідачем про те, що вона продасть їй за три тисячі гривень належну їй 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель споруд та огорожі, що знаходиться в смт Новотроїцьке по вулиця Куйбишева, 61. Між ними було укладено договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, за умовами якого договір купівлі-продажу 17/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі, що знаходяться за адресою смт Новотроїцьке вул.. Куйбишева буд. 61, між ними буде нотаріально укладений та посвідчений до 01 грудня 2007 року. Гроші згідно умов договору в простій письмовій формі в сумі 3000 гривень відповідачка отримала від неї повністю. Відповідачка надані нею гроші витратила на свої сімейні потреби та на придбання житла в іншому місці і на укладання договору купівлі-продажу на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі, не залишилось. На даний час виявилась ще одна перепона, яка не дає підстав укладення договору купівлі-продажу 17/100 частин житлового будинку це те, що один із співвласників ОСОБА_3 помер і його частка у спільному сумісному майні залишилась відкрита та на неї не об'явились спадкоємці.

На даний час відповідач заказала витяг з Реєстру прав власності, але згідно Цивільного кодексу України нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу 17/100 частин житлового будинку не можливо. З її боку згідно цивільного законодавства виконано всі умови добросовісного покупця. Про те, що вона буде звертатися до суду про признання права власності за собою на належну ОСОБА_4 на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель споруд та огорожі їй відомо, про що вони написали заяву.

Відповідачка передала їй технічну документацію та правовий документ на 17/100 частину житлового будинку. Вже більш як рік вона з своєю сім'єю переїхала до вказаного житлового будинку провели в будинку капітальний ремонт, відремонтували надвірні будівлі споруди та огорожу вклавши чималі кошти. Але на даний час з сторони відповідача ніяких дій по укладанню та підписанню договору купівлі-продажу 17/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі, не докладається. Просить визнати договір купівлі-продажу на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі, укладений між нею та відповідачкою дійсним. Визнати за ним право власності на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.

В судове засідання відповідачка надала заяву в якій просить слухати справу у її відсутність та проти позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2. 392 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі - дійсним та визнання права власності на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі.

В суді встановлено факт, що відповідач продав позивачу 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі, що розташовані по вул. Куйбишева,61, в смт Новотроїцьке Херсонської області. Вартість майна відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідач зобов'язався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку, однак від виконання умов договору ухиляється.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2В,- дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі, що розташований по вул. Куйбишева,61, в смт Новотроїцьке Херсонської області.

На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ "Про власність"; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними" і керуючись ст. 7.10,15,іб.60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на 17/100 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, споруд та огорожі - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу на 17/100 частину житлового будинку, загальною площею 30,6 кв.м.з відповідною частиною надвірних будівель, споруд і огорожі, що розташований в смт Новотроїцьке вул. Куйбишева,61, та укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/100 частину житлового будинку, загальною площею 30,6 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель, споруд і огорожі, що розташовані в смт Новотроїцьке вул. Куйбишева,61, та належний ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя: