Справа № 2-204/10
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15.07.2010 року

Козятинський міськрайонний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Сєчко В.Л.

при секретарі Паращенко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятині

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 держкомзему у Козятинському районі, ОСОБА_3 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», ПП «Земельний центр» про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, зобовязання вчинення дій, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 держкомзему у Козятинському районі, ОСОБА_3 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», ПП «Земельний центр» про визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, зобовязання вчинення дій.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що 30 липня 2003 року померла його мати - ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на належний їй житловий будинок з погосподарськими будівлями під № 2, що знаходиться в селі Козятині по вулиці Поповича та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства. Відповідно до заповіту мати позивача все своє майно залишила в рівних частках йому та його брату, ОСОБА_5.

14 травня 2005 року державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого він є спадкоємцем ? частки спадкового майна, а саме: земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства, площею 0,3054га (в тому числі сільськогосподарських угідь 0,2730га з них: ріллі 0,1706га, багаторічних насаджень 0,1024га; під будівлями, лісами та іншими угіддями 0,0324га), розташованої в селі Козятині по вулиці Поповича, 2, що належав померлій на підставі Державного акту серії ІІ-ВН № 050813 на право приватної власності на землю.

14 липня 2006 року позивач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677143, відповідно до якого йому належить на праві власності земельна ділянка 0,0626 га, що розташована в с. Козятині по вул.. Поповича, 2, цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Державний акт зареєстровано у ОСОБА_3 регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 09 14.07.2006р.

Крім того, 14 липня 2006 року позивач також отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677142, відповідно до якого йому належить на праві власності земельна ділянка 0,2500 га, що розташована в с. Козятині по вул. Поповича, 2, цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Державний акт зареєстровано у ОСОБА_3 регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 08 14.07.2006р. Вказані державні акти на право власності на земельну ділянку видані на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Позивач та його брат прийняли спадщину, а тому земельна ділянка на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677142 та державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677143 повинна належати їм в рівних частках.

Однак, в державних актах на право власності на земельну ділянку не вказано, що співвласником земельної ділянки також являється брат позивача ОСОБА_5. Крім того, в державних актах не співпадають розмірі земельних ділянок з розмірами, які вказані в свідоцтві про право на спадщину за заповітом.

Про те, що в державних актах відсутні відомості про співвласника позивач дізнався 28.08.2009 р. у приватного нотаріуса, коли дарував 56/100 частки житлового будинку № 2 по вул. Поповича в с. Козятині. У звязку із цим, він не зміг оформити договір дарування частини земельної ділянки, так як в державні акти необхідно внести зміни стосовно співвласника земельної ділянки, а для цього необхідно скасувати державну реєстрацію попереднього акту.

Представник позивача в судове засідання не зявилась, подала суду заяву, в якій просить справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача ПП «Земельний центр» ОСОБА_7 в судовому засіданні позов визнала повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 Держкомзему у Козятинському районі Вінницької області ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.

Представник відповідача ОСОБА_3 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» ОСОБА_9 в судовому засіданні не заперечує проти задоволення заявленого позову.

Оскільки, визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 30 липня 2003 року померла мати позивача - ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на належний їй житловий будинок з погосподарськими будівлями під № 2, що знаходиться в селі Козятині по вулиці Поповича та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства. Відповідно до заповіту, посвідченого виконкомом Козятинської сільської ради 06.11.1996 року за реєстровим № 37, мати позивача все своє майно залишила в рівних частках йому та його брату, ОСОБА_5.

14 травня 2005 року державним нотаріусом Козятинської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого він є спадкоємцем ? частки спадкового майна, а саме: земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства, площею 0,3054га (в тому числі сільськогосподарських угідь 0,2730га з них: ріллі 0,1706га, багаторічних насаджень 0,1024га; під будівлями, лісами та іншими угіддями 0,0324га), розташованої в селі Козятині по вулиці Поповича, 2, що належав померлій на підставі Державного акту серії ІІ-ВН № 050813 на право приватної власності на землю (а.с. 5).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677143 від 14 липня 2006 року (а.с.6), позивачу належить на праві власності земельна ділянка 0,0626 га, що розташована в с. Козятині по вул.. Поповича, 2, цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Державний акт зареєстровано у ОСОБА_3 регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 09 14.07.2006р.

Крім того, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677142 від 14 липня 2006 року (а.с. 7), позивачу також належить на праві власності земельна ділянка 0,2500 га, що розташована в с. Козятині по вул. Поповича, 2, цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Державний акт зареєстровано у ОСОБА_3 регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 08 14.07.2006р. Вказані державні акти на право власності на земельну ділянку видані на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Оскільки, позивач та його брат прийняли спадщину, тому земельна ділянка на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677142 та державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677143 повинна належати їм в рівних частках.

Про те, що в державних актах відсутні відомості про співвласника позивач дізнався 28.08.2009 р. у приватного нотаріуса, коли дарував 56/100 частки житлового будинку № 2 по вул. Поповича в с. Козятині. У звязку із цим, він не зміг оформити договір дарування частини земельної ділянки.

Відповідно до Інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності і право постійного користування землею», затвердженої Наказом Держкомзему України від 04.05.1999 року №43, а саме відповідно до п. 2.10. до державного акта на право власності на земельну ділянку, що видається товариствам всіх видів або співвласникам, обовязково додається затверджений список членів даного товариства співвласників.

В державних актах на право власності на земельну ділянку не вказано, що співвласником земельної ділянки також являється брат позивача ОСОБА_5. Крім того, в державних актах не співпадають розмірі земельних ділянок з розмірами, які вказані в свідоцтві про право на спадщину за заповітом.

Згідно Інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності і право постійного користування землею», затвердженої Наказом Держкомзему України від 04.05.1999 року №43 - заповнення державних актів на право власності покладається на Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, виправлення в державних актах не допускаються

Оскільки, розробку технічної документації зі складання державних актів на земельні ділянки здійснювало Приватне підприємство «Земельний центр», яке має ліцензію на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, тому необхідно зобовязати ПП «Земельний центр» виготовити нові Державні акти та зобов'язати ОСОБА_2 Держкомзему в Козятинському районі зареєструвати Державні акти на право власності на земельну ділянку в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Відповідно із вимогами ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Відповідно до п. 4 п. п. 13 Положення про управління (відділ) Держкомзему в районі, затвердженого Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 17 червня 2008 року № 123, Управління (відділ) відповідно до покладених на нього завдань забезпечує в межах компетенції регулювання земельних відносин, створення та ведення державного земельного кадастру та реєстрацію в його складі земельних ділянок і прав на них.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт згідно з ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України визнається недійсним.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст.. 125, 126, 155 ЗК України, ст.ст. 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677142, виданого на імя ОСОБА_1 від 14.07.2006 року, та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677143, виданого на імя ОСОБА_1 від 14.07.2006 року,

Скасувати державну реєстрацію: Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677142, виданого 14.07.2006р. Козятинським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №08 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 677143, виданого на імя ОСОБА_1 від 14.07.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 09.

Зобов'язати Приватне підприємство «Земельний центр» виготовити новий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0626 га, розташовану в с. Козятин вул. Поповича, 2, цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, та на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану в с. Козятин вул. Поповича, 2, цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_5 в рівних частках.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя підпис

З оригіналом вірно : Суддя

Секретар

Дата документу 15.07.2010 року