Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-144 2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2010 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

24 листопада 2009 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, укладеного на Південній товарній біржі за №2260 від 14 листопада 2009 року між позивачем та відповідачем, та визнання права власності на вищевказаний житловий будинок.

У судовому засіданні позивач позов повністю підтримав та пояснив, що 14 листопада 2009 року між ним та ОСОБА_2 на Південній товарній біржі в м. Вознесенськ було укладено договір №2260 про купівлю - продаж житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Набережна, №34, і складається з: самого житлового будинку А-Г, житловою площею 38,2 кв.м., загальною площею 67,2 кв.м.; сараю Б-1; погребу В-1 п/д; туалету Г-1, огорожі №№1-3 . Позивач сплатив ОСОБА_2 за вищевказаний будинок 5000грн., згідно до договору.

Позивач пояснив, що нещодавно він дізнався, що вищевказаний договір згідно чинного законодавства є недійсним без нотаріального посвідчення. У зв'язку з цим позивач звернувся до ОСОБА_2 з проханням зареєструвати договір в нотаріальній конторі, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на те, що фактичне виконання ним правочину вже відбулося, а оскільки відповідно до чинного законодавства України угода укладена товарній біржі є недійсною без нотаріального посвідчення то він вирішив звернутися до суду.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, і пояснив, що дійсно продав позивачу вказаний будинок, кошти за який отримав в повному обсязі.

З матеріалів справи видно, що 14 листопада 2009 року між позивачем та ОСОБА_2 у Вознесенській філії Південної товарної біржи було укладено договір №2260 про купівлю - продаж, за яким позивач купив у відповідача за 5000(п'ять тисяч)грн. житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Набережна, №34, і складається з: самого житлового будинку А-1, житловою площею 38,2 кв.м., загальною площею 67,2 кв.м.; сараю Б-1; погребу В-1 п/д; туалету Г-1, огорожі №№1-3 .

Предмет договору купівлі-продажу належав відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину №1- 675 виданого 10.05.2007року державним нотаріусом Новоодеської державної Нотаріальної контори.

Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором №2260 укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у Вознесенській філії Південної товарної біржи від 14 листопада 2009року.

Позивач повністю виконав свій обов'язок за договором купівлі-продажу -сплатив відповідачу 5000 грн. Фактично повне виконання правочину відбулося ще 14 листопада 2009року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ІЩК України, суд,-

ВИРІШ ИВ

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 14 листопада 2009 року купив у ОСОБА_2 за 5000 (п'ять тисяч)грн. житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами який знаходиться за адресою с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Набережна, №34, і складається з: самого житлового будинку А-1, житловою площею 38,2 кв.м., загальною площею 67,2 кв.м.; сараю Б-1; погребу В-1 п/д; туалету Г-1, огорожі №№1-3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Набережна, №34, і складається з: самого житлового будинку А-1, житловою площею 38,2 кв.м., загальною площею 67,2 кв.м.; сараю Б-1; погребу В-1 п/д; туалету Г-1, огорожі№№1-3.

Рішення може бути оскаржене повністю або частково до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду одається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: