Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №2-885/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2010 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Демінської О.І., при секретарі Міріченко О.М., за участю прокурора Лукіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса цивільну справу за позовом прокурора Новоодеського району Миколаївської області в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з виплати орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Новоодеського району Миколаївської області звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки в сумі 199грн. 88 коп.

Свої вимоги мотивує тим, що 22 червня 2006 року між ОСОБА_1 та приватним підприємцем ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,84 га. строком на ЗО років, за умовами якого орендна плата вноситься до 20 числа першого за звітним роком місяця. Станом на 15.06.2010 року орендна плата за 2009 рік сплачена відповідачем не у повному обсязі і заборгованість складає 199 грн. 88 коп. В зв'язку з цим просив суд стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1. 199 грн. 88 коп. невиплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою та судові витрати, пов'язані з розглядом справи.

В судовому засіданні прокурор викладені в позовній заяві вимоги підтримала в повному обсязі та пояснила, що відповідно до укладеного між сторонами 22 червня 2006 року договору оренди земельної ділянки відповідач зобов'язався сплачувати ОСОБА_1 за користування належної їй земельною ділянкою розміром 1,84 га, розташованої на території Новопетрівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області за 2009 р. - 199 грн. 88 коп. Відповідач свої зобов'язання за вказаним договором, зареєстрованим 04 серпня 2006 р. у Новоодеському реєстраційному окрузі Миколаївської регіональної філії «ЦДКЗ» при Державному комітеті України по земельних ресурсах» не виконав і заборгував орендодавцю ОСОБА_1. за 2009 роки орендну плату за користування належною їй земельною ділянкою у сумі 199 грн. 88 коп. Просив позов задовольнити та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою та судові витрати пов'язані з розглядом справи.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений про час і місце розгляду позовної заяви.

Відповідач в судовому засіданні вимоги, викладені в позовній заяві, визнав повністю.

Відповідно ст. 11 ЦІЖ України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Ст.ст. 60,61 ЦІЖ України передбачає обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім обставин, визнаних сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, які у такому не підлягають доказуванню. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

У судовому засіданні з матеріалів справи встановлено, що між ОСОБА_1, як власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розміром 1,84 га, розташованої на території Новопетрівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, та приватним підприємцем ОСОБА_2 укладено 22 червня 2006 року договір оренди вказаної земельної ділянки на строк ЗО років на умовах його платності. Цей договір зареєстровано 04 серпня 2006 р. у Новоодеському реєстраційному окрузі Миколаївської регіональної філії «ЦЦКЗ» при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 серпня 2006 року за № 80.

Відповідно до умов вказаного договору приватний підприємець ОСОБА_2 зобов'язався оплачувати орендодавцю орендну плату у грошовій або в натуральній формі (за бажанням орендодавця сільськогосподарською продукцією по договірним цінам на момент розрахунку). Строк внесення орендної плати відповідно до умов зазначеного договору встановлено: у грошовій формі - один раз на рік до 20 числа першого за звітним роком місяця, у натуральній формі - до 20 числа останнього у звітному році місяця. Також зазначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,03% несплаченої суми за кожний день прострочки.

При цьому відповідно умов договору оренди у 2006, 2007 роках орендної плати не має, у 2008р.-2009р. орендна плата повинна сплачуватись у розмірі - 199 грн. 88 коп. (1,5%) на рік, у тому числі багаторічні насадження -199 грн. 88 коп. на рік; 2010 р. і до закінчення терміну дії договору ~ 266,51 грн. (2%) грн. на рік, у тому числі багаторічні насадження - 256,51 грн. (2%) на рік з урахуванням індексів інфляції.

На момент розгляду справи відповідачем свої договірні зобов'язання за договором оренди земельної ділянки не виконано, у тому числі не внесено оплату за користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення і у 2009 р.

Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Ст.256 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином в установлений строк відповідно до договору.

В порушення зазначених вимог законодавства та умов договору, відповідачем ОСОБА_2 зобов'язання перед ОСОБА_1 належним чином не виконано.

Позов прокурором заявлено лише в межах стягнення з відповідача суми заборгованості за 2009 рік у розмірі 199 грн. 88 коп. Питання про стягнення з боржника - орендаря суми заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за інші роки, а також; з урахуванням індексу інфляції та пенею за порушення строків її сплати у позові не порушувалось.

Таким чином, зазначена сума й підлягає стягненню з відповідача.

Підлягають задоволенню також вимоги прокурора про стягнення з відповідача на користь держави судового збору в сумі 51 грн. та витрат на інформаційно - технічне забезпечення суду в сумі 120 грн., так як стягнення вказаних витрат передбачено ст.88 ЦІЖ України.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213, 214, 215 ЦХЖ України, ст.526 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов прокурора Новоодеського району Миколаївської області в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з виплати орендної плати задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 199 (сто дев'яносто дев'ять) грн. 88 коп.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 на користь держави державне мито в розмірі 51 (п'ятдесят одна) грн. та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :