Овідіопольський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2010 року смт.Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді БочароваА.І.,

при секретарі Іванченко В.А.,

за участю: представника позивача за довіреністю ОСОБА_1,

представника відповідача за довіреністю ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк»

до

ОСОБА_3

про звернення стягнення на нерухоме майно в звязку з порушенням умов договору кредитування та

виселення,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2009 року позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом до відповідача, в обгрунтування якого зазначив, що 05.09.2007 року між банком та відповідачем був укладений договір кредитування № ODMLGK01420458, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит в розмірі 28300,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 10,08 процентів на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 02.09.2027 року.

В звязку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобовязань за кредитним договором у нього виникла заборгованість перед позивачем по кредиту в розмірі 23214,60 доларів США, яка складається в цілому з заборгованості за кредитом в сумі 22532,94 доларів США, заборгованості по процентам в сумі 574,21 долари США, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 92,00 долари США, пені за несвоєчасне виконання зобовязань в сумі 15,45 долари США.

В забезпечення виконання відповідачем зобовязань за кредитним договором 05.09.2007 року між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки № ODMLGK01420458, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 64,8 кв.м., який розташований за адресою: вул. Леніна,75, смт. Овідіополь Одеської області, який належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2007 року, та земельну ділянку, на якій розташований зазначений будинок.

На підставі викладеного позивач в позовній заяві просить суд в рахунок погашення заборгованості відповідачем перед позивачем за зазначеним кредитним договором звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, що розташовані по вул. Леніна, 75, Одеська область, м. Овідіополь шляхом продажу вказаного предмету іпотеки закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, та наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача з зазначеного будинку з зняттям його з реєстраційного обліку з зазначеної адреси, стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі та просила суд його задовольнити.

Представник відповідача позов визнав частково, не визнав позов тільки в частині нарахування пені.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:

Відповідно до ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу,

надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договоре та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником свого основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст.38 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, 05.09.2007 року між банком та відповідачем був укладений договір кредитування № ODMLGK01420458, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит в розмірі 28300,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 10,08 процентів на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 02.09.2027 року.

В забезпечення виконання відповідачем зобовязань за кредитним договором 05.09.2007 року між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки № ODMLGK01420458, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 64,8 кв.м., який розташований за адресою: вул. Леніна,75, смт. Овідіополь Одеської області, який належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2007 року, та земельну ділянку, на якій розташований зазначений будинок.

В звязку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобовязань за кредитним договором у нього виникла заборгованість перед позивачем по кредиту в розмірі 23214,60 доларів США, яка складається в цілому з заборгованості за кредитом в сумі 22532,94 доларів США, заборгованості по процентам в сумі 574,21 долари США, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 92,00 долари США, пені за несвоєчасне виконання зобовязань в сумі 15,45 долари США.

З наведених підстав суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 530, 536, 589, 1054 ЦК України, ст.ст.33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODMLGK01420458 від 05.09.2007 року, в розмірі 23214,60 доларів США звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 64,8 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, смт. Овідіополь, вул. Леніна,75, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ODMLGK01420458 від 05.09.2007 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, ) з укладенням від імені ГалстянРуслана Альбертовича договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ГалстянРуслана Альбертовича, який зареєстрований та проживає в будинку, розташованому за адресою: Одеська область, смт. Овідіополь, вул. Леніна, буд.75 зі зняттям з реєстраційного обліку

відділом у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Овідіопольського РВ ГУМВС України в Одеській області.

Стягнути з ГалстянРуслана Альбертовича на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 1708,50 грн. сплаченого позивачем держмита та 30 грн. сплачених позивачем витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Бочаров А.І .