справа № 2-147/10
провадження № -
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2010 рокуГородищенський районний суд Черкаської області

в складі :

головуючого Голосія А.В.

при секретарі Горідько Г.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до уповноваженого за довіреністю спілкою співвласників майнових паїв КСП «Перемога» про визнання договору купівлі- продажу майнових паїв не посвідченого нотаріально, дійсним та реєстрацію права власності, треті особи без самостійних вимог Городищенського відділення ЧОО БТІ, Валявська сільська рада Городищенського району Черкаської області

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до уповноваженого за довіреністю спілкою співвласників майнових паїв КСП «Перемога» про визнання договору купівлі- продажу майнових паїв не посвідченого нотаріально, дійсним та реєстрацію права власності, треті особи без самостійних вимог Городищенського відділення ЧОО БТІ, Валявська сільська рада Городищенського району Черкаської області.

У позовній заяві позивач вказав, що 8 серпня 2003 року між уповноваженим за довіреністю Спілкою співласників майнових паїв КСП Перемога ОСОБА_2 та ним був укладений договір купівлі продажу майнових паїв ліквідованого підприємства. Рішенням загальних зборів спілки співвласників майнових паїв КСП Перемога від 9 серпня 2003 року було вирішено йому виділити, як власнику майнових паїв, майно бувшого КСП «Перемога» відповідно до структури пайового фонду. Сторони не дотрималися встановленої законом форми зазначеного правочину, а саме не посвідчили його нотаріально. Позивачу як «покупцю» за договором виконавчий комітет Валявської сільської ради відмовляє із за недійсності укладеного договору купівлі продажу майнових сертифікатів у видачі свідоцтва про право власності на паї на підставі якого можливо провести державну реєстрацію майна, що вони посвідчують та унеможливлює вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майном, яке ОСОБА_1 фактично вже отримав згідно акта приймання передачі від 29 серпня 2003 року. Позивач зазначає, що оскільки відбулося повне виконання зазначеного договору, але із за істотних причин вони не надали договору належної форми, він змушений був звернутися до суду.

У судовому засіданні позивач позов підтримав посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить визнати договір купівлі-продажу майнових сертифікатів від 8 серпня 2003 року не посвідченого нотаріально дійсним та провести державну реєстрацію майна, що вони посвідчують згідно акта приймання передачі.

Відповідач та сільський голова у судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечують щодо їх задоволення.

Представник Городищенського ЧОО БТІ в судове засідання не зявилися, попередньо надавши суду заяву з проханням розгляду справи у його відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Дійсно, як встановлено судом, 8 серпня 2003 року між уповноваженим за довіреністю спілкою співвласників майнових паїв КСП Перемога ОСОБА_2 та позивачем було укладено договір купівлі продажу майнових паїв. Зазначені факти сторонами не заперечується. У відповідності до Закону України Про цінні папери і фондову біржу договір купівлі-продажу цінних паперів укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Що і було упущено сторонами. Зазначений договір не є правовстановлювальним документом, що позбавляє можливості ОСОБА_1 вільно володіти, користуватися та розпоряджатися, яке фактично перебуває у його володінні.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд, співставляючи зазначені фактичні обставини справи та об»єктивно і у відповідності до ст.212 ЦПК України досліджені в судовому засіданні всі докази, приходить до висновку, що оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, виконали їх, що підверджується актом прийому передачі від 29.08.2003 року, даний договір можливо визнати дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі п.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним і державна реєстрація права власності на обєкт нерухомого майна проводиться на підставі судового рішення, що не суперечить Положенню про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно і не порушує права інших осіб.

Визнання даного договору дійсним не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Суд, розглянувши цивільно правовий спір по суті, дослідивши всі обставини справи, приходить до висновку, що позивач дійсно мав субєктивне право на захист щодо якого заявлено вимогу і причина пропуску, яка полягає в тому, що про відмову у наданні належної форми правочину йому стало відомо лише у 2009 року, приходить до висновку про поновлення строку позовної давності.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення даного позову

Позов підтверджується: копіями майнових сертифікатів, копією договору від 8 серпня 2003 року, копією акта прийому передачі від 29 серпня 2003 року, копіями довіреностей.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення даного позову

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 5, 10, 30, 60, 212, 213,215, 294 ЦПК України, ст. ст. 220,334 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

позов ОСОБА_1 до уповноваженого за довіреністю спілкою співвласників майнових паїв КСП «Перемога» про визнання договору купівлі- продажу майнових паїв не посвідченого нотаріально, дійсним та реєстрацію права власності, треті особи без самостійних вимог Городищенського відділення ЧОО БТІ, Валявська сільська рада Городищенського району Черкаської області - задоволити.

Поновити процесуальні строки на звернення до суду та визнати договір купівлі-продажу майнових сертифікатів, укладеного 8 серпня 2003 року між уповноваженим за довіреностями власниками майнових паїв КСП «Перемога» ОСОБА_2 та ОСОБА_1, не посвідченого нотаріально- дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2 на слідуюче майно:

контора комбінату, інвентаризаційний номер № 817, 1976 рік введення в експлуатацію, вартість 10 842 грн розташована по Чапаєва б/н с. Валява Городищенського району Черкаської області.

огорожа комбінату, інвентаризаційний номер № 836, 1997 рік введення в експлуатацію, вартість 1 266 грн розташована по Чапаєва б/н с. Валява Городищенського району Черкаської області

навіс для палива, інвентаризаційний номер № 819, 1996 рік введення в експлуатацію, вартість 4 759 грн розташований по Чапаєва б/н с. Валява Городищенського району Черкаської області.

майстерня комбінату, інвентаризаційний номер № 818, 1971 рік введення в експлуатацію, вартість 9 004 грн. розташована по Чапаєва б/н с. Валява Городищенського району Черкаської області.

гуртожиток, інвентаризаційний номер № 958, 1982 рік введення в експлуатацію, вартість 27 495 грн розташований по вул. Шевченка 12 с. Валява Городищенського району Черкаської області.

Зобов»язати Городищенське ЧОО БТІ провести державну реєстрацію права власності нерухомого майна: контора комбінату, інвентаризаційний номер № 817, огорожа комбінату, інвентаризаційний номер № 836,навіс для палива, інвентаризаційний номер № 819, майстерня комбінату, інвентаризаційний номер № 818, гуртожиток, інвентаризаційний номер № 958 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя ОСОБА_3