Справа №2-3086/2010р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2010 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом до суду про визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок № 14 з надвірними будівлями по вул. Садовій в с. Соцзмагання в м. Чугуєві Харківської області, три земельні ділянки для введення товарного сільськогосподарського виробництва та грошові вклади на рахунках № 49505, № 91551/7346 відкритих на ім'я ОСОБА_3 в ТВБВ № 10020/0449 в ВАТ «Ощадбанку» в порядку спадкування за заповітом після смерті матері.

В позовній заяві позивач вказала наступне. Після смерті матері довірителя - ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майно, єдиним спадкоємцем на яке згідно до заповіту складеного нею 11.05.2007 року на користь сина є - ОСОБА_2

До складу спадкового майна входить: житловий будинок з надвірними господарським будівлями, розташований по вул. Садовій, 14 в с. Соцзмагання м. Чугуєва Харківської області, земельна ділянка для введення товарного сільськогосподарського виробництва, площею - 7,03 га розташована на території Кочетоцької селищної ради Чугуївського району Харківської області, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4371 га розташована на території Кочетоцької селищної ради Чугуївського району Харківської області, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2651 га розташована на території Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та грошові вклади на рахунках № 49505, № 91551/7346 відкриті на ім'я ОСОБА_3 в ТВБВ № 10020/0449 в ВАТ «Ощадбанку».

В встановлений законом термін ОСОБА_2 подав до Чугуївської Держнотконтори заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері.

Однак, у видачі відповідного свідоцтва, Чугуївська держнотконтора довірителю позивача відмовляє, оскільки замовивши технічну документацію в Чугуївському МБТІ з'ясувалося, що прибудова до будинку, яка була здійснена ще за життя матері, здійснена самочинно. Тобто, на її будівництво спадкодавець не отримала належного дозволу, а сама прибудова не була введена в експлуатацією та прийнята експлуатаційною комісією.

Таким чином, самочинне будівництво зроблене на земельній ділянці, що була надана позивачу в встановленому законом порядку, але не введене в експлуатацію, вважається самовільно збудоване.

Сторони в судове засідання не з'явилися. Представник позивача надала суду письмову заяву про підтримку позовних вимог та проханням слухати справу без її участі. Представник відповідача ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності Чугуївської міської ради Харківської області надала письмову заяву про визнання позову та проханням слухати справу без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного.

23.02.2010 року померла мати довірителя позивача - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим від ділом реєстрації актів цивільного стану по місту Чугуєву Чугуївського міскрайонного управління юстиції Харківської області, актовий запис № 88.

Після її смерті відкрилася спадщина на майно, спадкоємцем на яке, згідно до заповіту посвідченого 11.05. 2007 року державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори, зареєстрованому в реєстрі за № 1-752, є її син - ОСОБА_2. Спадкове майно складається з: житлового будинку № 14 (колишній 12) по вул. Садовій в с. Соцзмагання м. Чугуєва, який належить померлій на підставісвідоцтва про право власності

виданого Чугуївським міськкомгоспом 14.03.1950 року; земельної ділянки для введення товарного сільськогосподарського виробництва, площею - 7,03 га згідно до Державного акту серії ІУ-ХР № 065263 на право приватної власності на землю виданого 09.10.2002 року Чугуївською райдержадміністрацією, двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4371 га та площею 2,2651 га згідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 524129 та ЯЕ № 524278 виданих відділом земельних ресурсів у Чугуївському районі 5-го та 11 червня 2008 року та грошових коштів на рахунках № 49505 у сумі 0грн 47 коп.; рахунку № 91551/7346 у сумі 4205 грн. 25 коп. відкритих ОСОБА_3 в ТВБВ № 10020/0449 в ВАТ «Ощадбанку» 30.01.1985 року та 02.01.1992 року.

В встановлений законом 6-ти місячний термін, спадкоємець звернувся до Чугуївської держнотконтори з заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері, надавши всі необхідні для цього документи. Однак, у видачі відповідного свідоцтва, держнотконтора йому відмовила, оскільки в ході оформлення документів, а саме технічного паспорта в Чугуївському МБТІ, з'ясувалося, що померла ОСОБА_3, за життя, до існуючого нерухомого майна (будинку) самовільно прибудувала прибудову розміром 3,65x1,65 позначену в технічному паспорті станом на 29.10.2010 рік - літерою «А1». Із-за юридичної необізнаності, вона здійснила таке будівництво без отримання в встановленому законом порядку дозволу.

Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

В зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_3 не отримала належним чином дозвіл на будівництво вищевказаної прибудови до будинку, а новостворений об'єкт нерухомого майна не був прийнятий експлуатаційною комісією та введений в встановленому законом порядку в експлуатацію, спадкоємець не може оформити та юридично закріпити за собою право власності на спадкове майно, що належить йому за заповітом. Відповідно до ст. 376 житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї цілі або мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

КП «Архітектурне бюро м. Чугуєва» після технічного огляду, надало висновок про стан забудови на земельній ділянці, розташованої в с. Соцзмагання м. Чугуєва по вул. Садовій, 14. В відповідності до висновку, самовільне будівництво прибудови, здійснене на вищевказаній земельній ділянці, не порушує права інших осіб та відповідає вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Таким чином з вищенаведеного вбачається, що ОСОБА_3 ще за життя, на належній їй земельній ділянці самочинно збудувала вже до існуючого нерухомого майна прибудову. Вказана прибудова відповідає архітектурно - будівельним нормам, не зачіпає нічиїх прав та інтересів, технічно обстежена і має відповідну технічну документацію з Чугуївського МБТІ. Після її смерті, все майно успадкував за заповітом її син - ОСОБА_2.

На підставі вищевикладеного, суд доходить до висновку щодо обґрунтованості позову і можливості його задоволення, як заснованого на законі. Керуючись ст.сг.10,11,209,212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 375, 376, 377,1216-1223, 1228, 1233-1235 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на: житловий будинок - позначений в технічному паспорті виданому Чугуївським МБТІ станом на 12.10.2010 рік -літерою «А» з прибудовою «А1», верандою «а» та ґанком «аі», сарай «Б», літню кухню «В», сарай «В1», погріб «Г», навіс «Д», вбиральню «Е», огорожу «№1», ворота «№2», хвіртку «№3» розташованих по вул. Садовій, 14 в с. Соцзмагання м. Чугуєва Харківської області та вважати їх введеними в експлуатацію; на земельну ділянку для введення товарного сільськогосподарського виробництва, площею - 7,03 га розташовану на території Кочетоцької селищної ради Чугуївського району Харківської області, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4371 га розташовану на території Кочетоцької селищної ради Чугуївського району Харківської області, земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2651 га розташовану на території Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та грошові вклади на рахунках № 49505, № 91551/7346 відкритих на ім'я ОСОБА_3 в ТВБВ № 10020/0449 в ВАТ «Ощадбанку» 30.01.1985 року та 02.01.1992 року в порядку спадкування за заповітом після смерті матері.

Зобов'язати Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями на ім'я ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції у 10- денний строк з дня його проголошення - апеляції.

Суддя-