Довгинцівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2 - 915/2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2010 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого: судді Козака A.B., при секретарі: Дьяконовій Т.Ю., за участю: представника відповідача ОСОБА_1- ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_1 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду 09 грудня 2009 року із вказаним позовом, в якому зазначив, що 16.04.2007 року він уклав договір купівлі - продажу нерухомого майна з відповідачами та ОСОБА_5, згідно якого він купив квартиру, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Димитрова, 72а/15.

Договір купівлі - продажу не було посвідчено нотаріально, тому що відповідачі не мали витягу КП ДОР Криворізьке БТІ з реєстру прав власності, а гроші їм були терміново потрібні для лікування ОСОБА_5 Вони зобовязувались у місячний термін одержати витяг та посвідчити договір нотаріально, але до теперішнього часу цього не зробили.

Просить визнати договір купівлі - продажу квартири дійсним, визнати за ним право власності на квартиру, розташовану за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Димитрова, 72а/15 та зобовязати КП ДОР Криворізьке БТІ зареєструвати за ним право власності на квартиру.

В судове засідання позивач не зявився, надав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, пославшись на обставини, викладені в позовній заяві, просить суд розглядати справу за його відсутності.

В судове засідання відповідач - ОСОБА_4 не зявився, надав заяву, в якій позовні вимоги визнає та просить розглядати справу за його відсутності.

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі.

Приймаючи до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обгрунтований і підлягає частковому задоволенню.

Згідно зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації Недотримання цієї вимоги спричиняє недійсність угоди.

У відповідності з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо одна зі сторін цілком чи частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати її дійсною.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У судовому засіданні встановлено, що 16 квітня 2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_1. ОСОБА_5 був укладений договір купівлі - продажу квартири № 72а будинку № 15 по вул. Димитрова в м. Кривому Розі. (а.с. 10 - копія договору купівлі - продажу).

Спірний договір купівлі-продажу квартири підлягав обовязковому нотаріальному посвідченню, ОСОБА_3 в повному обємі виконав умови угоди, що підтверджується розпискою, згідно якої фінансових претензій до нього з боку відповідачів не має ( а.с. 11 - копія розписки)

20 червня 2007 року ОСОБА_5 помер ( а.с. 19- копія свідоцтва про смерть). Після його смерті до нотаріальної контори звернулась ОСОБА_6, за № 567 від 21 серпня 2007 року заведена спадкова справа.( а.с. 35 - повідомлення ).

За життя ОСОБА_5 відповідно до договору купівлі-продажу від 16 квітня 2007 року продав свою частку квартири і відповідно до розписки від 16.04.2007 року не мав претензій до ОСОБА_3 ( а.с. 10,11 - відповідно копії договору та розписки).

Визнаючи договір-купівлі продажу дійсним, суд одночасно визнає право власності на вищевказану квартиру за ОСОБА_3.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.208,220,328,392 ЦК України, ст.ст.60,130,174,208-210,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 16 квітня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

В іншій частині позов залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.