Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі: судді Тарасенко Л.М., при секретарі Лучко Ю.А. розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ в домоволодінні № 47-а по вул..Богунського в м. Харкові житлові, службові будівлі та споруди.

Так, в житловому будинку літ. «А-1» приміщення: 1-1,1-2,1-3; в прибудові літ.»а» приміщення: 1-1а-кухню; службові будівлі та споруди: частину сараю літ.»Б», довжиною 5 метрів, частину огорожі № 1, довжиною 16,4 метрів, тамбур літ.»а1»(приміщення 1), ганок літ.»а2»; службові будівлі: гараж літ.»З» з оглядовою ямою літ.»з», вбиральню літ.»Г», душ літ.»Д»; споруди: хвіртку № 2, огорожу № 5, дворовий водопровід № 7.

На користь відповідача стягнути грошову компенсацію у розмірі 171 грив.50 коп.

Також просить визначити порядок користування земельною ділянкою, виділити в користування земельну ділянку площею 428,5 кв.м. з боку домоволодіння № 47 по вул.. Богунського.

Зобов»язати відповідача перенести вбиральню літ.»В» на свою частину земельної ділянки.

Перерозподілити долі співвласників, визнати за ним право власності на 99/200 частини, замість 1/2 частини домоволодіння, за відповідачем на 101/200 частину, замість 1/2 частини домоволодіння № 47-а по вул.. Богунського в м. Харкові.

Відповідач позов визнав, про що надав суду письмову заяву.

Позивач просив розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримує.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори 12 січня 2007 року та договору дарування, посвідченого державним нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори 20 березня 2007 року, належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями по вул.. Богунського, 47-а в м. Харкові.

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14 вересня 1998 року державним нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори, належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями по вул.. Богунського, 47-а в м. Харкові.

По справі була призначена судово-технічна експертиза.

Експертом проводилось дослідження методом візуального обстеження житлового будинку, надвірних будівель та земельної ділянки. Об»єктом дослідження була земельна ділянка та житловий будинок з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами по вул..Богунського, № 47-а в м. Харкові, зареєстрований в цілому в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Згідно з квартальною зйомкою будівельного кварталу № 2386, затвердженого рішенням виконкому Орджонікідзевської районної ради м. Харкова № 151 від 10 липня 1956 року, за домоволодінням № 47-а по вул.. Богунського в м. Харкові зареєстрована земельна ділянка площею 857 кв.м., в т.ч. надлишок - 357 кв.м. На час дослідження конфігурація та площа земельної ділянки змінені через самовільне захоплення земельних ділянок суміжних домоволодінь та переуступку частини земельної ділянки місту.

На земельній ділянці розташовані основні та службові будівлі і споруди, в тому числі: житловий будинок « А-1», вартістю 42194 грив.; прибудова «а» - 19820 грив.; тамбур «а1» - 786 грив.; ганок «а2» - 13 грив.; сіни «а3» - 4385 грив.; ганок «а4» - 375 грив., всього по житловим будівлях - 67573 грив.. Сарай «Б» - 4700 грив., вбиральня «В» - 599 грив., гараж «Е» - 8002 грив., оглядова яма «е» - 320 грив., вбиральня «Г» - 599 грив., душ «Д» - малоцінний, гараж «З» - 11156 грив., оглядова яма «з» - 731 грив., всього по службових будівлях 26107 грив.. Огорожа № 1 3084 грив., хвіртка № 2 114 грив., хвіртка № 3 378 грив.,ворота № 4 1175 грив., огорожа № 5 малоцінна, дворовий водогін № 6 913 грив., дворовий водогін № 7 745 грив., всього по спорудах 6409 грив.

Згідно висновку судово-технічної експертизи КП «Харківське міське бюро технічної експертизи від 10 серпня 2010 року дійсна інвентаризаційна проіндексована вартість домоволодіння № 47-а по вул..Богунського в м. Харкові складає 100089 грив.

Житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами складається з основної частини літ «А-1» (приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 2-1,2-2,2-3), площею 59,8 кв.м., прибудови літ. «а» (приміщення 1-1а, 2-1а), площею 23,0 кв.м.. тамбуру літ.»а1» (приміщення 1), площею 1,4 кв.м., тамбуру літ. «а3» (приміщення 11,111), площею 5,4 кв.м. та ганків літ.»а2», «а4».

Загальна площа будинків становить 89,6 кв.м., житлова 59,8 кв.м.

Експертом при дослідженні встановлено, що між сторонами склався фактичний порядок користування житловим будинком та службовими будівлями і спорудами.

Позивач користується квартирою №1 ( 1,1-1а, 1-1,1-2,1-3) в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовами, гаражем літ.»З», частиною сараю літ.»Б», вбиральнею літ.»Г», душем літ.»Д», хвірткою № 2, частиною огорожі № 1,5, дворовим водопроводом № 7.

Тамбур літ.»а1», ганок літ.»а2», вбиральня літ.»Г», душ літ.»Д», хвіртка № 2, огорожа № 5, дворовий водопровід № 7 особисто побудовані ОСОБА_1. Гараж літ.»З» узаконений рішенням Фрунзенського райвиконкому м. Харкова № 207/21 від 20 червня 1989 року на ім.»я ОСОБА_3

Відповідач користується квартирою № 2 (11,111,2-1а,2-1, 2-2, 2-3) в житловому будинку літ.»А-1» з прибудовами, частиною сараю літ.»Б», гаражем літ.»Е», вбиральнею літ.»В», хвірткою № 3, ворітьми № 4, дворовим водопроводом № 6.

Тамбур літ.»а3», ганок літ.»а4», хвіртка № 3, ворота № 4, дворовий водопровід № 6 особисто побудовані ОСОБА_2. Гараж літ.»Е» узаконений рішенням Фрунзенського райвиконкому м. Харкова № 207/20 від 20 червня 1989 року на ім.»я ОСОБА_4

Між співвласниками підлягають розподілу житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ.»а», сарай літ.»Б», вбиральня літ. «В», огорожа № 1, вартістю 70397 грив. ( 42194+19820+4700+599+3084).

На долю кожного співвласника згідно ідеальних часток у праві спільної часткової власності припадає половина майна вартістю 35198 грив.50 коп.,в тому числі: по житловим будовам 31007 грив. (42194 + 19820) : 2; по надвірних будівлях і спорудах 4191 грив.50 коп. ( 4700 + 599 + 3084) : 2.

Експертом пропонується один варіант розподілу домоволодіння № 47-а по вул.. Богунського в м. Харкові по фактично сформованому порядку користування.

У відповідності до висновку експертизи позивач ОСОБА_1 просить виділити йому в житловому будинку житлові приміщення, службові будівлі і споруди: у житловому будинку літ.»А-1» приміщення 1-1, площею 8,4 кв.м; приміщення 1-2, площею 6,1 кв.м.; приміщення 1-3, площею 15,9 кв.м.. В прибудові літ.»а» приміщення 1-1а кухня, площею 11,5 кв.м.. Службові будівлі та споруди частину сараю літ.»Б» довжиною 5,0 м; частину огорожі № 1 довжиною 16,4 кв.м.. Тамбур літ.»а1» (приміщення 1); ганок літ. «а2». Службові будівлі: гараж літ.»З» з оглядовою ямою літ.»з», вбиральню літ.»Г», душ літ.»Д». Споруди: хвіртку №2, огорожу №5, дворовий водопровід №7.

ОСОБА_2 виділити житлові, службові будівлі і споруди за адресою: вул.. Богунського, 47-а в м. Харкові: в житловому будинку літ. «А-1» приміщення 2-1, площею 8,6 кв.м., приміщення 2-2, площею 6,0 кв.м., приміщення 2-3, площею 16,2 кв.м.. В прибудові літ.»а» приміщення 2-1а- кухня, площею 11,5 кв.м.. Службові будівлі та споруди: частину сараю літ.»Б» довжиною 1,4 м, вбиральню літ.»В», частину огорожі №1 довжиною 44,6 м. Тамбур літ.»а3»(приміщення 11,111), ганок літ.»а4». Службові будівлі: гараж літ.»Е» з оглядовою ямою літ.»е». Споруди: хвіртку №3, ворота №4, дворовий водопровід №6.

Суд вважає можливим виділити сторонам житлові приміщення, службові будівлі і споруди згідно висновку експертизи, оскільки сторони згодні з таким варіантом.

Позивачу ОСОБА_1 виділяється майна на суму 49514 грив., що в ідеальній долі буде становити 99/200 частини домоволодіння ( 49514: 100089 = 0,495 або 99/200).

Відповідачу ОСОБА_2 виділяється майна на суму 50575 грив., що в ідеальній долі буде становити 101/200 частини домоволодіння (48783: 100089 = 0,505 або 101/200.

З позивача підлягає стягненню грошова компенсація на користь ОСОБА_2 у розмірі 171 грив.50 коп. Позивач згоден сплатити зазначену компенсацію.

Позивач просить також встановити порядок користування земельною ділянкою по вул.. Богунського, 47-а в м. Харкові.

Як вбачається з висновку судово технічної експертизи КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» можливо встановити порядок користування земельною ділянкою.

Експертом зазначено, що первісними ідеальними частками для кожного зі співвласників у домоволодінні № 47-а по вул.. Богунського в м. Харкові, є ідеальні долі котрі існують на час проведення експертизи.

Згідно ідеальних часток у праві власності кожному зі співвласників припадає половина площі земельної ділянки по 428,5 кв.м. (857 : 2).

Співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 428,5 кв.м. з боку домоволодіння № 47, що відповідає його первісній ідеальній долі.

Співвласнику ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 428,5 кв.м. з боку вул.. Високовольтній, що відповідає його первісній ідеальній долі.

Сторони не заперечують проти такого варіанту користування земельної ділянки.

Суд вважає необхідним у відповідності до експертизи зобов»язати відповідача перенести вбиральню літ.»В» на виділену в його користування земельну ділянку.

У відповідності до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, позивні вимоги підлягають задоволенню, оскільки можливо на долю кожного співвласника домоволодіння № 47-а по вул.. Богунського виділити майно в натурі.

Згідно ч 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Суд вважає, що визнання відповідачем пред»явленого позову не суперечить закону, не порушає права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.364 ЦК України, ст. 152 ЗК України, ст.ст. 130, 174 ЦПК України

в и р і ш и в:

ОСОБА_1 виділити в домоволодінні № 47-а по вул.. Богунського в м. Харкові житлові, службові будівлі і споруди: в житловому будинку літ.»А-1» - приміщення 1-1, площею 8,4 кв.м., приміщення 1-2, площею 6,1 кв.м., приміщення 1-3, площею 15,9 кв.м.; в прибудові літ.»а» приміщення 1-1а, площею 11,5 кв.м.; службові будівлі та споруди - частину сараю літ.»Б»,довжиною 5,9 м; частину огорожі №1, довжиною 16,4 м, тамбур літ.»а1» (приміщення1); ганок літ. «а2», гараж літ.»З» з оглядовою ямою літ.»з», вбиральню літ.»Г», душ літ.»Д», хвіртку №2, огорожу №5, дворовий водопровід №7.

ОСОБА_2 виділити в домоволодінні № 47-а по вул.. Богунського в м. Харкові житлові, службові будівлі і споруди: в житловому будинку літ.»А-1» - приміщення 2-1, площею 8,6 кв.м., приміщення 2-2, площею 6,0 кв.м., приміщення 2-3, площею 16,2 кв.м.; в прибудові літ.»а» - приміщення 2-1а, площею 11,5 кв.м.; службові будівлі та споруди частину сараю літ.»Б», довжиною 1,4 м, вбиральню літ.»В», частину огорожі №1 довжиною 44,6 м.; тамбур літ.»а3»(приміщення 11,111), ганок літ.»а4», гараж літ.»Е» з оглядовою ямою літ.»е»; хвіртку № 3, ворота №4, дворовий водопровід №6.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у розмірі 171 грив.50 коп.

Зобов»язати ОСОБА_2 перенести вбиральню літ.»В» на виділену в його користування земельну ділянку.

Перерозподілити ідеальні долі співвласників: за ОСОБА_1 визнати право власності на 99/200 частини домоволодіння № 47-а по вул.. Богунського в м. Харкові, замість 1/2 частини.

За ОСОБА_2 визнати право власності на 101/200 частини домоволодіння № 47-а по вул.. Богунського в м. Харкові, замість 1/2 частини.

В користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 428,5 кв.м. з боку домоволодіння № 47 по вул.. Богунського в м. Харкові.

В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 428,5 кв.м. з боку вул..Високовольтній в м. Харкові.

Межу розподілу прокласти за лінією АБВГДЖЗКЛМН:

відрізок АБ, довжиною 3,55 м, прокласти від червоної лінії забудови, на відстані 9,25 м від лінії межі, до лінії розподілу ж/б літ. «А-1» з прибудовами;

відрізок БВ, прокласти по лінії розподілу ж/б літ.»А-1» з прибудовами;

відрізок ВГ, довжиною 5,9 м, прокласти від лінії розподілу ж/б літ. «А-1» з прибудовами паралельно стіні сіней літ.»а3»;

відрізок ГД, довжиною 1,1 м прокласти паралельно стіні сараю літ.»Б»;

відрізок ДЖ, довжиною 1,0 м, прокласти перпендикулярно від стіни сараю літ.»Б»;

відрізок ЖЗ, прокласти по лінії розподілу сараю літ.»Б»;

відрізок ЗК, довжиною 1,4 м, прокласти по стіні сараю літ.»Б»;

відрізок КЛ, довжиною 7,5 м, прокласти від рогу сараю літ.»Б» до точки Л;

відрізок ЛМ, довжиною 1,1 м, прокласти до точки М, що розташована на відстані 7,7 м від рогу гаража літ.»З»;

відрізок МН, довжиною 5,3 м прокласти від точки М до правої межі, на відстані 11,8 м від тильної межі.

Зобов»язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 частки садибних ділянок, виділених в користування не розділяти огорожами, що затемнюють вікна.

Зобов»язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 не перешкоджати один одному при догляді та поточному ремонті житлового будинку літ.»А-1» з прибудовами та сараю літ.»Б».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -