РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2010р. Волноваський районний суд Донецької області

У складі: головуючого - судді Троян Л.Г.

при секретарі Кухтіній А.ГІ.

За участю представника позивача ОСОБА_1

Відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Волноваха цивільну справу за позовом домоуправління Волноваської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за технічне обслуговування будинку й В прибудинкової території

ВСТАНОВИВ:

16.10.2009р. домоуправління Волноваської міської ради звернулося в суд з даним позовом. Посилалось на те, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 і зобов'язана щомісяця вносити плату за технічне обслуговування будинку й прибудинкової території. Відповідачка ухиляється від виконання цих зобов'язань і станом на 1.10.2009р. утворилася заборгованість у сумі 1154.03грн., яку просило суд стягнути з відповідача па його користь, а також втрати ІТЗ в сумі 250грн.

У судовому засіданні представник позивача па позові наполягає.

Відповідачка позов ке визнала та пояснила, що позивач надавав передбачені договором послуги не в повному обсязі, а саме: не обслуговував внутрішньобудинкові мережі, не проводив поточний ремонт будинку (пункти 6-7 додатку 2 до рішення виконкому №156). Тому вона проводили оплату послуг за виключенням з розрахунку не виконаних робіт.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру). зобов*язані провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку ирибудннкову територію.

Судом встановлено, що відповідачка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 1.10.2007р. є власником квартири АДРЕСА_1.

Позивач є балансоутримувачсм названого багатоквартирного будинку та фактично на підставі особового рахунку надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

4.11.2008р. сторонами укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно п.п.3,4,6 якого позивач надає послуги відповідно до рішення органу місцевого самоврядування про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робі т; розрахунковим періодом є місяць, т.т відповідач зобов'язаний щомісяця вносити плату за надані послуги.

Рішенням Волноваської міської ради №156 від 18.09.2006р., яке є додатком до договору, затверджено тарифи на послуги з утримання та обслуговування житла і прибудинкових територій.

Рішенням Волноваської міської ради №86 від 10.06.2009р. визнано таким, що втратило чинність вище назване рішення та затверджено нові тарифи на послуги з утримання та обслуговування житла і прибудинкових територій.

Нарахування плати за послуги здійснювалось у відповідності з затвердженими Волноваською міськрадою тарифами.

Відповідно особового рахунку відповідачка за період з 1.03.2008р. по 1.04.2009р. надані послуги не сплачувала зовсім, після чого щомісяця сплачувала частково, в розмірі, нижче встановленого тарифу, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 1154,03грн.

Відповідно до и.5ч.3ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ №572 від 8.10.1992р. власник та наймач (орендатор) квартири зобов*язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором, дотримуватися вимог нормативно правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачка не виконала умови договору та не оплатила надані позивачем послуги в повному обсязі.

Суд не приймає до уваги заперечення відповідача про часткову оплату послуг відповідно проведеного нею розрахунку, оскільки він суперечить закону.

Посилання відповідача, що послуги надавались позивачем не в повному обсязі, також не заслуговують уваги, так як вони нічим не підтверджені та спростовуються матеріалами справи: розрахунком заборгованості, актами виконаних робіт, нарядами- завданнями та обхідними листками та ін.

Крім того, суд приймає до уваги, що рішеннями Волноваської міської ради затверджено порядок перерахунку вартості послуг з утримання житла і прибудинкових територій у випадку виконання послуг в неповному обсязі.

Згідно вказаного порядку домоуправління повинні здійснювати перерахунок платні за послуги з утримання житла і прибудинкових територій у випадку виконання послуг в неповному обсязі в наступному поряду:

1.1Перерахунку підлягає платня за вказані послуги, якщо фактичні витрати на 1 кв.м загальної площі квартир за рік нижчі за фактичну платню. Перерахунок здійснюється у першому кварталі наступного за звітом року.

1.2Якщо по окремим видам послуг па 1 кв.м загальної площі мається невиконання обсягів робіт, а по другим, у зв*язку з виникненням на протязі року необхідності, виконано більше затвердженого тарифу, перерахунок здійснюється по всім видам послуг.

Таким чином, відповідачка не мала підстав самостійно щомісяця проводити перерахунок платні у випадку виконання позивачем послуг в неповному обсязі, а повинна була щомісяця сплачувати послуги по затвердженим тарифам, а в першому кварталі наступного року звертатися з заявою про проведення перерахунку.

Тому заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню та з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути заборгованість у сумі 1154,03грн.

Па підставі сі.88 ЦПК України з відповідачки необхідно стягнути на користь позивача витрати з ІТЗ у сумі 30грн., а також в дохід держави судовий збір в сумі 51 грн.

На підставі ст. 151 ЖК України, п.5ч.3ст.20 Закону України «Про житлово- комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ №572 від 8.10.1992р., ст. 88 ЦПК України, керуючись ст.ст. 60, 212-214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Стягнути з ОСОБА_2 па користь домоуправління Волновахскої міської ради 1154,03 грн. заборгованості по оплаті за технічне обслуговування будинку, 30грн. витрати з ІТЗ. а також судовий збір в дохід держави в сумі 51грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня оголошення рішення й подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: