Справа № 2-1576/10
РІШЕННЯ

іменем України

"21" жовтня 2010 р. ознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Лузан Л.В., при секретарі судового засідання - Бінько М.А.,

за участю: позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна, -

встановив :

15.07.2010 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу будинку № 52 по вул. Калініна в Вознесенську Миколаївської області.

Вказаний договір зареєстрований 22.09.2001 року під № 385 Вознесенською універсальною товарно-сировиою біржею, відповідно до якого покупцем зазначеного будинку є позивачка - ОСОБА_1 Св ~ла-з ОСОБА_3, а продавцем - ОСОБА_4. Оскільки, останній помер 02 31.2008 року, позивачка пред'явила вищевказані вимоги до ОСОБА_2, яка є єдиною спадкоємицею після смерті чоловіка - ОСОБА_4

Всі істотні умови договору купівлі-продажу були виконані, а саме: продавець передав покупцю майно, а покупець його та сплатив за нього певну грошову суму, обумовлену

сторонами договору, що п "зерджується письмовим договором. Проте в зв'язку з тим, що продавець вищевказаного помер позивачка позбавлена можливості посвідчити договір

нотаріально.

Посилаючись на вимоги ч.2 ст 47 ЦК України (в редакції 1963 р.), позивачка в судовому засіданні просила задовольнити позовні вимоги

Відповідачка в судове засідання не з явилася Згідно заяви, що надійшла на адресу суду, просила розглянути справу за її відсутності не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1, як покупцем та ОСОБА_4, як продавцем, 22.09.2001 року під № 885 був укладений письмовий договір купівлі - продажу вище зазначеного будинку, який зареєстрований Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею, яка на даний час припинила свою діяльність.

Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року, який, відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, підлягає застосуванню до даних правовідносин), договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадян.

Проте, в порушення вищевказаних вимог оформлення обумовленого договору купівлі - продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку не відбулося.

4.2 ст.47ЦК України, передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Рішення про визнання договору дійсним може бути прийняте судом на вимогу добросовісної сторони, яка виконала повністю або частково договір.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України: «Спадкування є перехід прав та обов язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоєг.1- = Оскільки відповідачка ОСОБА_2, є єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті продавця вищезазначеного будинку - ОСОБА_4 Олекса--ос з.'-з померлого 02.01.2008 року (свідоцтво про смерть серія І-ФП № 064993), позивачка має -сззо на звернення до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2

Враховуючи, що сторони за угодою, повністю виконал/ стот-і умови договору, за яким ОСОБА_4 передав ОСОБА_1 у власність обуловлек'."' угодою житловий будинок, а ОСОБА_1, відповідно, передала ОСОБА_4О визна-ену -рошову суму (протилежного в судовому засідання не встановлено), але в наст.-чому нотаріальне посвідчення угоди не

відбулося, суд приходить до висновку, що на підставі ст. ст 47. 227 ЦК України позовні вимоги позивачки обґрунтовані та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України судовий збір сплачено пр,- "оіз1- позову. Керуючись ст. ст. 10,11 209. 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Каса.гзної ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про . визнання дійсним догсвос_. ~ влі - продажу нерухомого майна -задовольнити.

Визнати ДІЙСНИМ договір купівлі - продажу будинку № 52 по вул Калініна в м. Вознесенську Миколаївської області, який укладено Вознесенською універсальною товарно- сировинною бірхею 22 09.2001 року під № 885 між покупцем ОСОБА_1 та продавцем Волс_,-ним ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенсь-міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 дн'в з дня проголошення рішення.

Суддя Л.В.Лузан