Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-508
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2010 р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданніс-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Братська селищна рада Миколаївської області, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності нього ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нього , посилаючись на те, що 29 вересня 2000 року між нею та відповідачкою було укладено просту письмову угоду купівлі-продажу житлового будинку по вул. Виноградній, 27 в с-щі Братське Миколаївської області. Позивачка нещодавно дізналася, що необхідно згідно нового Цивільного кодексу оформляти договір купівлі-продажу дійсним та звернулася до відповідачки, однак остання відмовилася від нотаріального посвідчення договору, тому позивачка звернулася до суду.

Позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідачка в судовому засіданні не заперечувала проти визнання за позивачкою права власності на будинок.

Третя особа: Братська селищна рада Миколаївської області звернулася із письмовою заявою, в якій не заперечує проти визнання права власності за позивачкою на житловий будинок, та просить справу слухати без її участі.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивачки, відповідачки, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 29 вересня 2000 року між нею та відповідачкою було укладено просту письмову угоду купівлі-продажу житлового будинку по вул. Виноградній, 27 в с-щі Братське Миколаївської області. Позивачка нещодавно дізналася, що необхідно згідно нового Цивільного кодексу оформляти договір купівлі-продажу дійсним та звернулася до відповідачки, однак остання відмовилася від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до частини першої ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо б однією з сторін є громадянин.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.) , за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Зобовязання за договором купівлі-продажу будинку сторонами були виконанні.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно приписів ч. 2 ст. 48 ЦК УРСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями № 27 по вул. Виноградній в с-щі Братське Миколаївської області укладений між ОСОБА_1 та Гулущак раїсою Іванівною на суму 2000 грн. від 29 вересня 2000 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями № 27 по вул. Виноградній в с-щі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя Губанова В. М.