Старобільський районний суд Луганської області
справа № 2-1732/2010 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 липня 2010 рокуСтаробільський районний Суд Луганської області
у складі:
головуючого судді Пелих О.О.
при секретарі за участю позивача Кудрявцевій Ю.В. ОСОБА_3
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на квартиру
ВСТАНОВИВ:
Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно у вигляді квартири АДРЕСА_1. В обґрунтування позову позивач посилалась на те, що 10 лютого 2010 року між нею та відповідачкою було укладено правочин щодо купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1. Під час укладення угоди Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов Договору та позивач фактично виконав всі свої обов'язки у вигляді передачі грошових коштів, про що свідчить відповідна розписка. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, будинку або іншого нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В розписці відповідачем було зазначено, що оформлення документів мало відбутися до 01 травня 2010 року, але ОСОБА_4 ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу, незважаючи на неодноразові її звернення. Право власності відповідача на квартиру підтверджується Технічним паспортом на нежитлове приміщення. В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилася, до початку розгляду справи надала суду заяву в якій просила суд розглянути справу без її участі, позов визнала в повному обсязі. Суд вважає можливим згідно ч.2 ст.154 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача. Відповідно до вимог ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч. 1, 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. На підставі договору купівлі-продажу від 04.02.1993 р. посвідченого державним нотаріусом Старобільської державної нотаріальної контори та технічного паспорту квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 (а.с.6-8) Сторони домовилися про всі істотні умови угоди купівлі-продажу квартири, при цьому позивач цілком виплатила відповідачу суму його вартості, що підтверджується розпискою (а.с.4). Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України - якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним». Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України - суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення. Визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права і свободи чи інтереси інших осіб, а оскільки відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, а тому позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочинну дійсним та визнання права власності на квартиру підлягає повному задоволенню. Позивачем держмито сплачене в повному обсязі і вона не порушує питання про стягнення з відповідача судових витрат, а суд сам не може вийти за межі позову. На підставі всього вищезазначеного, керуючись ст.ст. 218, 220, 657 ЦК України, 11,60,61,79, 130, 174, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд ВИРІШИВ: Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності на квартиру задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 площею 63.2 м2.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного Суду Луганської області через Старобільський районний Суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
СуддяО.О. Пелих