РІШЕННЯ

Балтський районний суд Одеської області

м. Балта, вул. Ткаченка, 56, 66102, (04866) 2 15 70

19 квітня 2010 року Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі - ВІШНЯКОВІЙ Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі- продажу такою, що відбулася і дійсною і про визнання права власності на будинок,

встановив:

Позивач в позовній заяві просить визнати такою, що відбулася і дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Л. Українки № 40 в с. Козацьке Балтського району Одеської області і визнати за нею право власності на нього стверджуючи, що цей будинок належав раніше чоловіку відповідача ОСОБА_3, який 10.01.2009 року помер, а відповідачка фактично прийняла спадщину після його смерті, оскільки зареєстрована була і на час його смерті жила з ним однією сімєю, однак свідоцтво про спадщину не отримала, але 20.02.2010 року продала цей будинок їй за 30 тис.грн., про що власноручно написала розписку і пообіцяла оформити угоду належним чином, передавши ключі від будинку і документи на нього. Однак, до нотаріуса відповідач двічі не зявилася. Вона просила оформити угоду належним чином, відповідач обіцяла, але жодного разу не з»явилася. Вона є добросовісним набувачем, зі своєї сторони угоду виконала в повному обсязі, а відповідач від своїх зобовязань безпідставно ухиляється, що позбавляє її права розпоряджатися і володіти своєю власністю і змушує звернутися з цим позовом до суду.

Представник позивача ці вимоги в судовому засіданні підтримала і просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з»явилася, однак надала суду клопотання, в якому просила розглянути справу без її участі, підтвердивши, що продала свій будинок позивачу, отримала гроші за нього, передавши будинок і документи на нього ОСОБА_1, а не оформила угоду належним чином, оскільки не отримала свого часу свідоцтво про право на спадщину за законом, як спадкоємець першої черги.

Заслухавши вимоги представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно довідки № 26 Козацької сільської ради Балтського району Одеської області від 10.02.2010 року, вищевказаний житловий будинок належав згідно по господарським книгам за № 40 за ОСОБА_3 Відповідно до свідоцтва про реєстрацію шлюбу серії У11-УР № 514526 ОСОБА_2 є дружиною спадкодавця ОСОБА_3, отже, відповідно до ст.1261 ЦК України є спадкоємцем за законом першої черги, а відповідно до ч.З ст.1268 ЦК

України особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається такою, що прийняла спадщину, отже відповідачка прийняла спадщину і як спадкоємець за законом першої черги, мала право розпорядитися своєю власністю на свій розсуд, що вона і зробила, фактично продавши його позивачу, про що свідчить розписка, написана нею власноручно від 20.02.2010р., про що вона ще раз підтвердила в клопотанні, направленому суду 16.04.2010 року.

Таким чином, одна сторона - позивач, виконала всі умови договору, а інша сторона - відповідач, ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу, хоча вона є такою, що відбулася і дійсною, а також в судовому засіданні встановлено, що відповідачка є спадкоємцем за законом першої черги і спадщину після смерті ОСОБА_3 фактично прийняла.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212, 220, 655,656, 1261,1268 ЦК України, ст.ст.10, 15, 214, 215,217, 223,227 ЦГЖ України, суд

ВИРІШИВ:

: Встановити, що ОСОБА_4 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 як спадкоємець за законом першої черги і розпорядилася нею.

Визнати такою, що відбулася і дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Л.Українки № 40 в с. Козацьке Балтського району Одеської області між ОСОБА_4 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями, який раніше належав ОСОБА_3, померлому 10.01.2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Балтський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ