Справа № 2-446/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2010 року М.Кіровоград

Кіровський районний суд м. Кіровограда

у складі: головуючого судді ОСОБА_1

при секретарі - Кац І.В. х

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ЗАТ «Альфа-Банк» в особі ТОВ «ЕКОЛЛ» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на майно, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ «Альфа-Банк» в особі ТОВ «ЕКОЛЛ» звернувся з позовною заявою, якою просить стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованість по кредиту - 264816,55 грн. 55 копійок, заборгованість за відсотками - 25488,35 грн., пені у сумі - 22081,47 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 800003168 від 27.02.2008 звернути стягнення на предмет іпотеки: квартира, під номером ПО, що знаходиться в місті Кіровограді, на вулиці Конєва Маршала, в будинку під номером 23 корпус 4, загальною площею - 40,4 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., кількість кімнат: 2, складається з: коридор 4,7 кв.м.; кімнати 13,8 кв.м.; 10,6 кв.м.; кладова 1,3 кв.м; санвузол 3,1 кв.м.; кухня 6,0 кв.м; балкон 0,9 кв.м., та належить Відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 27 лютого 2008 року за реєстровим № 454, та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством; «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентарізації» 27 лютого 2008 року за № 55031 в книзі 158, реєстраційний номер 17129728, шляхом продажу Закритим акціонерним: товариством «Альфа-Банк» від свого імені вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з вилученням записів про заборону на вказаний предмет іпотеки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а також наданням Позивачеві всіх повноважень, необхідних для здійснення такого продажу.

Висилити власника та всіх мешканців з квартири, яка знаходиться за адресою: місто Кіровоград, вулиця Конєва Маршала, будинок № 23, корпус 4.

Стягнути солідарно з Відповідачів витрати по сплаті судового збору у сумі - 1700,00 гривень, витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі -252,00 гривні.

В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутність та просить позов задовольнити посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачі у судове засідання не з"явились. Про день, час та місце слухання справи повідомлялись належним чином. Про причину неявки суд не повідомили.

Суд визнав за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів за наявними матеріалами справи оскільки достатньо доказів та ухвалив розглядати справу заочно, проти чого представник позивача в поданій заяві не заперечував, в заяві зазначив, що позовні вимоги підтримує.

Суд з"ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що 27.02.2008 року Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк", надалі за текстом -Позивач, та фізична особа - громадянин України якою є - ОСОБА_2, надалі за текстом - Відповідач 1, уклали кредитний договір № 800003168, надалі за текстом Договір.

Відповідно до пункту 2 вищевказаного Договору, Позивач (за Договором - Кредитор) зобов'язується надати Відповідачеві 1 (за Договором - Позичальникові) кредит у сумі 35000,00 доларів США., на власні потреби без будь-яких обмежень, строком на 240 місяців - з 27.02.2008 року до 27.02.2028 року.

Відповідно до п.З Договору, Відповідач 1 зобов'язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту.

Позивач свої зобов'язання за Договором виконав, надавши Відповідачеві 1, кредит у сумі 35000,00 доларів США, що підтверджується випискою з особового рахунку Відповідача 1.

У порушення умов Договору, Відповідач 1, свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 19.06.2009 має прострочену заборгованість за кредитом -34764,69 долари США, що за курсом НБУ на 19.06.2009 р. складає 264816,55 грн., за відсотками - 3346,07 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 25488,35 грн.

Відповідно до пункту 3.6 Договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, Відповідач 1 зобов'язаний сплатити Позивачу пеню в розмірі 1% (один) відсоток від простроченої суми за кожен день прострочення.

На 19.06.2009 року розмір пені становить - 2898,82 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -22081,47 грн.

Одночасно, 27.02.2008 року Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк", надалі за текстом - Позивач, та фізична особа - громадянин України ОСОБА_5, надалі за текстом - Відповідач 2, уклали Договір Поруки № 800003168 -П надалі за текстом -Договір поруки.

Відповідно до п.2.1 Договору поруки Відповідач 2 як поручитель поручається за виконання Відповідачем 1 обов'язків, які виникли на підставі Договору.

Відповідно до п.3.1 Відповідач 2 та Відповідач 1 відповідають перед Позивачем за порушення обов'язків за Договором, як солідарні боржники. Відповідач 2:відповідає перед Позивачем у тому ж обсязі, що і Відповідач 1.

Відповідно до п.2.1 Договору поруки Відповідач 2 (поручитель) у випадку невиконання або неналежного виконання Відповідачем 1 обов'язків; за Договором, зобов'язаний у строк не пізніше 10 днів з дати пред'явлення досудової вимоги повернути Позивачеві кредит, сплатити проценти за користування ним і виконати інші зобов'язання за Договором.

На виконання умов Договору Відповідачам було направлено Вимоги про дострокове повернення кредиту, але на дату подання позовної заяви Вимоги не виконані.

Відповідно до п. 5.1 Договору у разі невиконання чи неналежного виконання Відповідачем будь-яких обов'язків, встановлених Договором, в тому числі у разі затримання сплати частини Кредиту та/або процентів за його користування, щонайменше на один календарний місяць, Позивач має право вимагати дострокового виконання зобов'язання з повернення Кредиту за Договором.

Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення з Відповідача заборгованість по кредиту, заборгованість за відсотками, пеню за невиконання умов договору.

Згідно п.1 ч.2 ст.П Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором № 800003168 від 27.02.2008 ЗАТ «<Альфа-Банк» та Відповідач уклали Іпотечний договір № 800003168-И від 27.02.2008 (надалі Іпотечний договір). Відповідно до п.3.1 Іпотечного договору предметом іпотеки є -квартира, під номером ПО, що знаходиться в місті Кіровограді, на вулиці Конєва Маршала, в будинку під номером 23, корпус 4, загальною площею -40,4 кв. м., житловою площею - 24,4 кв. м., кількість ..-...„„„. п ҐТ,Т,Л г*-ттяттягться з: коридор 4,7 кв. м.; кімнати 13,8 кв. м.; 10,6 кв. м.; кладова 1,3 кв. м;

щ

санвузол 3,1 кв. м.; кухня 6,0 кв. м; балкон 0,9 кв. м., та належить Відповідачу 1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 27 лютого 2008 року за реєстровим № 454, та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентарізації» 27 лютого 2008 року за№ 55031 в книзі 158, реєстраційний номер 17129728.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про іпотеку» Позивач 27.02.2008 року зареєстрував предмет іпотеки в Державному реєстрі іпотек. 27.02.2008 року предмет іпотеки за Іпотечним договором № 800003168-И від 27.02.2008 внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення <на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» та п. 6.2 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду шляхом надання права продажу іпотеко держателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі за договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки, зокрема, шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, Відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Статтею 525 ЦК України заборонено односторонню відмову від виконання зобов'язання.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

В частинні 1 ст. 625 ЦК України вказано, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч.І ст. 1054 ЦК України умовами кредитного договору є обов'язок кредитодавця надати грошові кошти позичальнику, а позичальник зобов'язаний повернути кредит та сплатити проценти.

Стаття 1052 ЦК України закріплює право кредитодавця вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором.

Таким чином суд приходить до переконання, що позовні вимоги грунтуються на законі та договорі, що є підставою до їх задоволення.

Згідно ст. 88 ЦПК України суд стягує на користь позивача сплачене державне мито з відповідача в розмірі 1700 грн. та 252 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення. На підставі ст.ст. 525, 526, 1050, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 7, 12, 33, 35, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.213-215, 226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Альфа-Банк» в особі ТОВ «ЕКОЛЛ» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на майно задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на їористь ПАТ «Альфа-Банк» в особі ТОВ «ЕКОЛЛ» заборгованість по кредиту - 264816,55 грн. 55 юпійок, заборгованість за відсотками - 25488,35 грн., пені у сумі - 22081,47 грн. та судові штрати, 1700 грн. судового збору та 252 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення зозгляду справи.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 800003168 від 27.02.2008 гаернути стягнення на предмет іпотеки: квартира, під номером ПО, що знаходиться в місті Кіровограді, на вулиці Конєва Маршала, в будинку під номером 23 корпус 4, загальною

площею - 40,4 кв. м., житловою площею 24,4 кв. м., кількість кімнат: 2, складається з: коридор 4,7 кв. м.; кімнати 13,8 кв. м.; 10,6 кв.м.; кладова 1,3 кв.м; санвузол 3,1 кв.м.; кухня 6,0 кв.м; балкон 0,9 кв.м., та належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 27 лютого 2008 року за реєстровим № 454, та зареєстрованого Обласним комунальним підприємством; «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентарізації» 27 лютого 2008 року за № 55031 в книзі 158, реєстраційний номер 17129728, шляхом продажу Закритим акціонерним: товариством «Альфа-Банк» від свого імені вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з вилученням записів про заборону на вказаний предмет іпотеки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а також наданням ПАТ «Альфа-Банк» в особі ТОВ «ЕКОЛЛ» всіх повноважень, необхідних для здійснення такого продажу.

Висилити власника та всіх мешканців з- квартири, яка знаходиться за адресою: місто Кіровоград, вулиця Конєва Маршала, будинок № 23, корпус 4.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Кіровського Р. В. Бурко

районного суду

м.Кіровограда