РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.2010 року суддя Селидівського міського суду Донецької області у складі головуючого судді Черкова В.Г., при секретарі Кідрон О.М., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -продажу гаражу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу гаражу №1 від 12.08.2008. року за адресою: Донецька обл., м.Селидове, вул.К/Маркса дійсним.

Сторони 12.08.2008 року уклали у простій письмовій формі договір купівлі - продажу гаражу, загальною площею 33,4 кв.м. за адресою: Донецька обл., м.Селидове, вул.К.Маркса, який належить Відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.08.2008 року.

Відповідач 14.08.2008 року отримав у Селидівському БТІ витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, на гараж, для подання нотаріусу з метою нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу гаражу, передав Позивачу всі оригінали правовстановлюючих документів для подання нотаріусу але до нотаріусу не з'явився.

Позивач надав суду заяву в якій просить справу розглянути з участю його представника, позивач позов підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнає повністю.

Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу гаражу від 12.08.2008 року сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, передача гаражу здійснювалася за актом приймання - передачі. Розрахунок за договором проведено повністю. Відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору. Претензій щодо стану майна та інших претензій сторони один до одного не мають.

Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі - продажу нерухомого майна укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частина 2 ст. 220 ЦК України, прописує, що у випадку коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Враховуючі вищевикладене, суд вважає, що позов необхідно задовольнити відповідно до ст. 174 ЦПК України, оскільки відповідач визнав позов і є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 220, 334,657 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу гаражу №1 від 12.08.2008 року за адресою: Донецька обл., м.Селидове, вул.К/Маркса дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано до Селидівського міського суду Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя