Справа № 2-68/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2010 року

Чигиринський районний суд Черкаської області

в складі :

головуючого судді - Совгири І.В.

при секретарі - Тендітній Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чигирині, Черкаської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Чигиринське» до ОСОБА_1, третя особа: відділ громадянства, паспортної та імміграційної служби Чигиринського РВ УМВС України в Черкаській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що згідно ордеру виконавчого комітету Чигиринської міської ради № 86 серії 01 від 30.12.1987 року ОСОБА_1 зі своєю сім'єю з 3 осіб: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - чоловік, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 - дочка, отримала право на зайняття двохкімнатного ізольованого житлового приміщення, жилою площею 27,56 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

В даній квартирі сім»я ОСОБА_2 була зареєстрована з 09.03.1988 року , але станом на 09.09.2009 року, в даній квартирі залишилася зареєстрованою відповідачка ОСОБА_1, яка не проживає у вказаному жилому приміщенні тривалий час та не використовує його за призначенням, а також не оплачує вартості наданих комунальних послуг, завдаючи шкоди комунальним підприємствам міста.

Поскільки відповідачка маючи в користуванні комунальне житлове приміщення юридично та не проживаючи в ньому фактично, унеможливлює надання житла особам, які перебувають на квартирному обліку як такі, що потребують поліпшення житлових умов, позивач просить визнати відповідачку такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняти її з реєстраційного обліку.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, прохав визнати відповідачку такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняти її з реєстраційного обліку, оскільки вона не проживає у вказаній квартирі тривалий період часу, не оплачує комунальних послуг, не використовує житло за цільовим призначенням, а також стягнути з відповідачки понесені судові витрати.

Третя особа не заперечує проти заявлених позовних вимог.

Відповідачка та її представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнали, зазначивши, що відповідачка проживає в іншій області доглядаючи за тяжкохворими батьками похилого віку з 2007 року, і ця причина є поважною, оскільки в 2007 році батькові ампутували ногу, а мати перенесла 2 інсульти, і тому вона змушена була доглядати за ними. В квартирі декілька разів невідомі особи вибивали двері та грабували її, і вона змушена була неодноразово змінювати замки. Крім того, переїхавши доглядати батьків в іншу область, вона втратила роботу і тому не мала коштів оплачувати комунальні послуги, тому утворилася заборгованість, але нею на даний момент борги по квартплаті погашено, атому прохали відмовити в задоволенні позовних вимог.

Суд, вислухавши учасників розгляду, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ордеру виконавчого комітету Чигиринської міської ради № 86 серії 01 від 30.12.1987 року в квартиру АДРЕСА_2 було заселено відповідачку ОСОБА_1 та членів її сім»ї.

Також судом встановлено, що відповідно до довідки Чигиринського відділку КП ЧООБТ1 № 347 від 15.10.2009 року право власності на вказану квартиру не зареєстровано і інвентарна справа відсутня, що свідчить про те, що дана квартира не приватизована відповідачкою, і відносно неї діють загальні норми Житлового Кодексу щодо збереження жилого приміщення за тимчасово відсутньою особою.

Згідно адресної довідки та довідки КП «Чигиринське» № 717 від 22.09.2009 року, на даний час у житловому приміщенні № 173 по вул. Миру, 12 в м. Чигирині зареєстрована відповідачка - ОСОБА_1.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Чигиринської міської ради № 10-599 від 27.07.2007 року, КП «Чигиринське» є балансоутримувачем житлового фонду м. Чигирина, а відповідачі є наймачами житлового приміщення, що перебуває на балансі підприємства, а тому може виступати стороною в даному спорі.

Ст. 71 ЖК України вказує, що жиле приміщення зберігається за особою при її тимчасовій відсутності протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 ЖК України особа, яка втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлений шестимісячний строк, може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право на житло.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, відповідачка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_3, але більше шести місяців не користується житловим приміщенням та не проживає у вказаній квартирі.

Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», ст. 6, 10 ЖК. жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, які зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають; укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири; використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання.

В порушення даних правил та згідно доповідних записок майстра житлового фонду, відповідачка не проживає у вищевказаній квартирі тривалий проміжок часу, не проводить ремонт приміщення, не оплачує вартості комунальних послуг, в квартирі санітарний стан не відповідає нормам, двері відчинені, ходять сторонні люди, а також з квартири винесені всі речі та сантехніка.

Дані факти підтверджуються і показами свідка ОСОБА_6, яка пояснила, що даний будинок № 12 по вул. Миру в м. Чигирині перебуває на балансі КП «Чигиринське», а відповідачка, будучи зареєстрованою в житловому приміщенні № 173, тривалий час не проживає у цій квартирі, а також не оплачує комунальних послуг і її місцеперебування невідоме; показами свідка ОСОБА_7. яка пояснила, що проживає по сусідству із відповідачкою, яка більше року не проживає у квартирі, і тому в ній часто відбувалися пориви труб, а вода затоплювала квартири сусідів, а також з квартири ОСОБА_1 невідомі люди винесли всі речі та сантехніку; показами свідка ОСОБА_8, яка пояснила, що відповідачка не проживає у вказаній квартирі тривалий час і протягом 2008 року проживала в ІНФОРМАЦІЯ_4 у гр. ОСОБА_9, але протягом останніх десяти місяців ОСОБА_1 не проживає зі своїм співмешканцем і теперішнє місце проживання відповідачки їй невідоме.Водночас, суд не може взяти в основу доказів акти комісії від 27.05.2002 року, 08.07.2003 року, 4.11.2004 року, акти комісії КП «Чигиринське» від 19.06.2008 рок/. 10.09.2009 року, оскільки вони, як наглядно вбачається з матеріалів справи, написані однаковою пастою і одноковим почерком, що викликає сумніви у їх достовірності.

Як вбачається з довідки КП «Чигиринське» № 45 від 16.02.2010 року, станом на 16.02.2010 року заборгованість відповідачки за комунальні послуги перед підприємством становить 1710.58 грн., згідно довідки КП «Лісове», станом на 19.10.2009 року заборгованість відповідачки за комунальні послуги перед підприємством становить 1557,32 грн.

Згідно довідки ГП «Чигиринські теплові мережі» № 44 від 14.09.2009 року, станом на

14.09.2009 року заборгованість відповідачки за комунальні послуги перед підприємством становить 4955. 54 грн.

Відповідно до довідки Чигиринського РЕМ № 120 від 16.02.2010 року, квартира ОСОБА_1 відключена від електропостачання, і станом на 16.02.2010 року заборгованість відповідачки за спожиту електроенергію перед підприємством становить 21,52 грн.

Разом з тим, в судовому засіданні відповідачкою надано квитанцію АТ «Златобанк» від

12.02.2010 року, про погашення заборгованості перед КП «Чигиринське» в розмірі 1454,72 грн., відповідно до квитанції про оплату комунальних послуг за вересень 2009 року, що свідчить про визнання нею обовязків квартиронаймача та намір використовувати дане жиле приміщення за призначенням.

Згідно довідки Будянської сільської ради Корюківського району Чернігівської області № 38 від 08.02.2010 року та Виписки із історії хвороби батька відповідачки - ОСОБА_10. вона доглядає тяжкохворих батьків, які є пенсіонерами по віку та потребують стороннього догляду, що також підтверджує поважність причини не проживання ОСОБА_1 у найманому приміщенні.

Дані факти стверджуються також показами свідка ОСОБА_11, яка підтвердила, що знає відповідачку давно, вони спілкуються між собою і проживали в одному будинку, але на даний час ОСОБА_1 доглядає своїх батьків, які тяжко хворіють, періодично приїжджаючи в квартиру на 2-3 дні, а у вказаній квартирі декілька разів за відсутності відповідачки невідомі особи вибивали двері і вона змінювала замки; свідка ОСОБА_12, яка також підтвердила, що відповідачка переїхала в іншу область доглядати своїх тяжкохворих батьків, але декілька разів на рік приїжджає в Чигирин на навідує свою квартиру, і її чоловік надавав ОСОБА_1 допомогу по встановленню дверного замка.

Таким чином, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідачка ОСОБА_1 тимчасово не проживає у найманому приміщенні, доглядаючи тяжкохворих батьків, і дану причину суд визнає поважною, та в підтвердження визнання своїх обовязків квартиронаймача, оплатила борг по комунальних послугах, а відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло, і ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду, а тому, суд, не вбачаючи підстав для визнання ОСОБА_1 такою, що втратила право користуванні житловим приміщенням та зняття її з реєстрації, вважає необхідним відмовити в задоволенні даного позову.

На підставі викладеного п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», ст. ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. З, 15, 30,62,130,218, 214-215, 226 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов залишити без задоволення.

В позові Комунального підприємства «Чигиринське» до ОСОБА_1, третя особа: відділ громадянства, паспортної та імміграційної служби Чигиринського РВ УМВС України в Черкаській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації - відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі, протягом десяти днів з дня проголошення, заяви про апеляційне оскарження, та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви.

Головуючий