Справа № 2-1116/10 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі

головуючої судді - Вінської Н.В.

при секретарі - Рибка Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, Одеської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при державному комітеті України по земельних ресурсах про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки та державного акту на землю - недійсними та про права приватної власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, Одеської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при державному комітеті України по земельних ресурсах про визнання договору купівлі- продажу земельної ділянки та державного акту на землю - недійсними та про визнання права приватної власності на земельну ділянку, посилаючись на неможливість вирішення даного спору в позасудовому порядку.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_4 підтримала заявлені вимоги та в обгрунтування заявлених позовних вимог пояснила, що у вересні 2004 року між позивачкою та відповідачкою було досягнуто домовленості, згідно якої позивачка передала відповідачці 30000 доларів СІЛА, а відповідачка зобовязалася придбати для неї земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. Через деякий час позивачка дізналася, що 02.12.2005р. відповідачка уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, однак в порушення досягнутої між ними домовленості відповідачка уклала договір купівлі-продажу в своїх власних інтересах, а не в інтересах позивачки, після чого у Комінтернівському районному відділі земельних ресурсів на придбану земельну ділянку відповідачка отримала на своє імя державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №291866, чим порушила умови досягнутої домовленості.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала в повному обсязі та повідомила, що не заперечує проти їх задоволення, так як дійсно між нею та відповідачкою було досягнуто домовленості, відповідно до умов якої вона зобовязалася придбати для відповідачки земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, однак у звязку з тим, що під укладання договору позивачка знаходилася за межами України та не могла видати на її імя довіреність на придбання земельної ділянки, вона була вимушена укласти договір купівлі-продажу від свого імені.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву в якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі.

Представник відповідача - Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області в судове засідання не зявився, про причину неявки суду не повідомив, хоча про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений.

Представник відповідача - Одеської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при державному комітеті України по земельних ресурсах в судове засідання не зявився, про причину неявки суду не повідомив, хоча про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений.

За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі представників відповідачів.

Вислухавши пояснення представника позивачки, відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги - підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В ході судового розгляду справи встановлено, що в вересні 2004 року між позивачкою та відповідачкою було досягнуто домовленості, згідно якої позивачка передала відповідачці 30000 доларів США, а відповідачка зобовязалася придбати для неї земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. 02.12.2005р. відповідачка уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,040га, розташованої по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, який був посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 Під час укладання договору купівлі-продажу відповідачка в порушення досягнутої між ними домовленості відповідачка уклала договір купівлі-продажу в своїх власних інтересах, а не в інтересах позивачки, після чого у Комінтернівському районному відділі земельних ресурсів на придбану земельну ділянку відповідачка отримала на своє імя державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №291866, чим порушила умови досягнутої домовленості.

В даний час у позивачки виникла необхідність в оформленні права власності на земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, у звязку з чим, позивачка була вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Згідно зі ст.234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим позовом.

Фіктивний правочин визнається судом недійсним.

Згідно зі ст. 235 ЦК України, удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховування іншого правочину, який вони насправді вчинили.

Якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховування іншого правочину, який вони насправді вчинили.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що дії відповідачки були направлені на придбання земельної ділянки площею 0,040га, розташованої по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області для позивачки, а також те, що земельна ділянка була придбана за кошти позивачки, про що не заперечує відповідачка, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 234, 235, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,040га по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області на імя ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 02.12.2005р. удаваним та визнати його недійсним.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 291866, виданий 19 травня 2006 року Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів на імя ОСОБА_2 та скасувати його реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.040га. розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: