Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2- 1186/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

23.04.2010 року Заводський районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого судді Мєркулової Л.О.,

при секретарі Бехтер Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, третя особа Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризаціїї, про визнання права власності, -

встановив:

В квітні ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, третя особа Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власностіна об`єкт нерухомого майна, у якому вказав, що на підставі свідоцтва про право власності САВ № 519492 від 13.08.2007 року йому, ОСОБА_1, на праві власності належить об`єкт нерухомого майна торговельно-зупинковий комплекс літ. А, який розташований за адресою: м. Запоріжжя вул. Лізи Чайкіної, 54а.

Згідно договору оренди землі від 01.12.2005 року земельна ділянка площею 0,0675 га за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лізи Чайкіної, 54а, передана йому в оренду строком на п`ять років для розташування кафе-бару з літнім майданчиком та розширення торговельно-зупинкового комплексу.

У 2009 році до приміщення 1 літ. А була самовільно добудована прибудова площею 9,5 кв.м., після чого площа приміщення 1 літ. А складає 39,1 кв.м., а площа літ. А складає 184,1 кв.м.

На теперішній час виникла необхідність зареєструвати право власності на самовільно добудовану прибудову площею 9,5 кв.м., після чого площа приміщення 1 літ. А складає 39,1 кв.м., а площа літ. А складає 184,1 кв.м.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на самовільно добудовану прибудову площею 9,5 кв.м., після чого площа приміщення 1 літ. А складає 39,1 кв.м., а площа літ. А складає 184,1 кв.м.

Представник позивача у судовому засіданні на позовних вимогах наполягав, просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача надав заяву про неможливість участі у судовому засіданні у зв`язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні. Проти позову не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, але суду надана заява про розгляд справи у їх відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності САВ № 519492 від 13.08.2007 року позивачу на праві власності належить об`єкт нерухомого майна торговельно-зупинковий комплекс літ. А, який розташований за адресою: м. Запоріжжя вул. Лізи Чайкіної, 54а.

Згідно договору оренди землі від 01.12.2005 року земельна ділянка площею 0,0675 га за адресою: м. Запоріжжя, вул. Лізи Чайкіної, 54а, передана йому в оренду строком на п`ять років для розташування кафе-бару з літнім майданчиком та розширення торговельно-зупинкового комплексу.

У 2009 році до приміщення 1 літ. А позивачем була самовільно добудована прибудова площею 9,5 кв.м., після чого площа приміщення 1 літ. А складає 39,1 кв.м., а площа літ. А складає 184,1 кв.м.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог.

На підставі вищевказаного, у відповідності до ст. 55 Конституції України, ст. 319, 331, 375, 376, 391, 392 ЦК України, ст.ст.4,5, 218 ЦПК України -, суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю торгівельно-зупинкового комплексу літ. А площею 184,1 кв.м. (враховуючи самовільну прибудову площею 9,5 кв.м., після чого площа приміщення 1 літ. А складає 39,1 кв.м), яка розташована за адресою: м. Запоріжжя вул. Лізи Чайкіної, 54а.

ОП ЗМБТІ скасувати попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі свідоцтва про право власності САВ № 519492 від 13.08.2007 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: Л.О. Мєркулова