РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.08.2010 року суддя Селидівського міського суду Донецької області у складі головуючого судді Черкова В.Г., при секретарі Кідрон О.М., за участю представника Позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Селидівської міської ради про визнання права власності на будівлю магазину «Аверс».

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Селидівської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнану будівлю кафе під будівлю магазину «Аверс», за адресою: м.Селидове, вуя. Нагорна. буд.52

Позивач згідно договору купівлі - продажу від 01 червня 2009 року є власником приміщення за адресою: Донецька обл., м.Селидове, вул. Нагорна. буд.52. При купівлі приміщення у попередньої власниці - Паненко до шлюбу ОСОБА_3, позивач отримала від продавця всю технічну документацію на приміщення.

Виконавчим комітетом Селидівської міської ради від 08 серпня 2002 року надано продавцю відповідний дозвіл на переобладнання приміщення кафе під магазин «Аверс». Проектна документація на землю під приміщенням також оформлена на магазин «Аверс». Дозвіл на розміщення об'єкта торгівлі видано також на магазин «Аверс».

Селидівське БТІ надало позивачу технічний паспорт об'єкта на вже переплановану будівлю.

Вищевказана будівлю магазину за адресою: м.Селидове. вул. Нагорна, буд.52 є закінченим будівництвом об'єктом, загальною площею 423.1 кв.м.. на що є відповідний технічний висновок КП «Архітектурно-планувального бюро» м.Селидове, де зазначено, що переобладнання будівлі виконано згідно робочої документації з дотриманням будівельних норм. Всі конструкції знаходяться в задовільному стані, подальша експлуатація магазину за адресою: м.Селидове, вул. Нагорна, буд.52 можлива.

Переобладнання будівлі позивач закінчив без підготовки вихідних даних на Проектування, чим порушив норми Закону України «Про архітектурну діяльність», а тому, будівля магазин) «Аверс» підпадає під поняття самочинне будівництво, на яке слід визнати право власності. Просить визнати за нею право власності на самочинне переобладнання будівлі під розміщення будівлі магазину.

Позивач надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, а з участю її представника ОСОБА_1, позивач позов підтримала повністю.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, позов просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, проти позовних вимог не заперечує та їх визнає.

У наданій заяві відповідач вважає можливим визнати за позивачем право власності на переобладнану будівлю.

Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що переобладнання будівлі було проведено на земельній ділянці, яка відведена для обслуговування магазину «Аверс». Переобладнана будівля магазину «Аверс» своєчасно не була введена до експлуатації, з вини попереднього власника.

Переобладнання розпочато при наявності дозволу на початок перепланування та документів попереднього погодження місця розташування магазину.

Згідно технічного висновку складеного КП «Архітектурно-планувальним бюро» м.Селидове, всі конструкції магазину знаходяться в задовільному стані, подальша експлуатація магазину «Аверс» можлива.

Згідно до дозволу на розміщення об'єкта торгівлі від 31 серпня 2006 року, будівля за адресою: м.Селидове. вул. Нагорна. буд.52 використовується під розміщення магазину.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. А також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом. якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду.

Враховуючі вищевикладене, а також те. що позивач є власником будівлі за адресою: м.Селидове. вул. Нагорна, буд.52, суд вважає, що позов необхідно задовольнити відповідно до ст. 174 ЦПК України, оскільки відповідач визнав позов і є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 376. 392, ЦК України, ст.ст. 10. 60. 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд.

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до Селидівської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнане приміщення кафе під будівлю магазину «Аверс», за адресою: м.Селидове. вул. Нагорна. буд.52 задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_2 та прийняти в експлуатацію будівлю магазину «Аверс» за адресою: м.Селидове. вул. Нагорна, буд.52.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано до Селидівського міського суду Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя