Справа № 2-36/10
Провадження № -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2010 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Бобуйок А.Д.

при секретарі Стасішиній В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів купівлі-продажу

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить розірвати договори купівлі-продажу земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку, що знаходяться в с. Алтестове Біляївського р-ну Одеської області по вул. Радянська, 20, укладені 11.07.2007 року між нею та відповідачкою.

Свої вимоги мотивує тим, що при укладенні вказаних договорів відповідачка з нею не розрахувалась за цю земельну ділянку і житловий будинок, так як повинна в день підписання вказаних договорів отримати кредит в банку на придбання будинку і зобовязалась сплатити їй гроші в сумі 91 350 доларів США, в підтвердження чого залишила в неї оригінали договорів купівлі-продажу. До цього часу своє зобовязання не виконала і з нею не розрахувалась.

В судовому засіданні позивачка на позові наполягала. При цьому пояснила, що відповідачка ухиляється від виконання свого зобовязання по сплаті вартості земельної ділянки та житлового будинку, які вона придбала у неї, а тому просить розірвати договори купівлі-продажу від 11.07.2007 року, укладені між нею та відповідачкою. Крім цього, будинок вона відповідачці фактично у власність не передала, проживає в ньому сама.

Представник відповідачки в судовому засіданні позов не визнав. При цьому пояснив, що ОСОБА_2 домовилась з позивачкою про продаж спірного будинку, передала їй обумовлену суму до підписання договорів, а 11.07.2007 року між нею та позивачкою дійсно були укладені договори купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку, що знаходяться в с.Алтестове, вул. Радянська, 20. Крім того, представник відповідачки пояснив, що при виготовленні ОСОБА_2 державного акту від ОСОБА_1 ніяких перешкод та претензій не надходило.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Ст.655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає, або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього повну грошову суму.

Відповідно до ч.4 ст. 692 ЦК України, якщо покупець відмовився прийняти та оплатити товар, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару, або відмовитися від договору купівлі-продажу.

Згідно з ч.2 ст. 652 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, та в інших випадках, встановлених договором або законом.

11.07.2007 р. між сторонами укладені договора купівлі-продажу відповідно до яких позивачка продала, а відповідачка придбала житловий будинок №20 по вул.. Радянській в с.Алтестово Біляївського району за 38 206 грн., та земельну ділянку, розміром 0, 100 га за вказаною адресою за 82 517 грн. (а.с.5,8).

За договорами продавець передала, а покупець прийняла продане майно.

Доводи позивачки про те, що вона повинна була отримати від відповідачки 91 350 доларів США, та те, що остання взагалі не продала їй грошових коштів за продане майно, суд до уваги не приймає.

Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу житлового будинку, та п.3 договору купівлі-продажу земельної ділянки, купівля-продаж зазначеного майна вчинене за вищевказаною ціною, та грошові кошти отримані продавцем від покупця до підписання цього договору.

Сторони також засвідчили при підписанні договорів, що в них зафіксовані усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу майна.

Приватний нотаріус ОСОБА_3 у судовому засіданні підтвердила умови укладання договорів між сторонами. При цьому зазначила, що ніяких застережень щодо іншої ціни майна, та не отримання грошових коштів на момент підписання договорів зі сторони продавця не було.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що договора купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки засвідчені нотаріусом, не суперечать вимогам ст. 655 ЦК України.

Висновок суду відповідає зібраним по справі доказам.

Керуючись ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.652,655,692 ЦК України

В И Р І Ш И В :

В задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів купівлі-продажу відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України, через Біляївський райсуд.

Суддя : А.Д.Бобуйок