Справа № 2-3914/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2010 року м. Кілія

28 жовтня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі головуючого судді Масленикова О.А., при секретарі Д'яченко М.В.

за участю: Прокурора Кілійського району Стаценко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому зaсіданні у залі суду цивільну справу за позовом

Прокурора Кілійського району в інтересах

ОСОБА_1

до

Дочірнього підприємства «Украгросоюз»

про

стягнення орендної плати

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Кілійського району звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до відповідача про стягнення орендної плати.

В судовому засіданні Прокурор Кілійського району Стаценко В.М. зазначив, що у грудні 2006 року між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством «Украгросоюз» було укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_2 передав належну йому земельну ділянку, розміром 2,77 гектарів в оренду строком на 5 poків ДП «Украгросоюз». За умовами договору строк орендної плати складає 500 гривень. В зв'язку невиконанням ДП «Украгросоюз» своїх зобов'язань за укладеним договором оренди щодо виплати орендної плати за 2009 рік, прокурор просить суд стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 500 гривень орендної плати, оскільки, особа в інтересах якої заявлено позов через малозабезпеченість не може самостійно звернутися до суду за захистом свої прав.

Особа на захист інтересів якої заявлено позов, - в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, що позовні вимоги Прокурора Кілйського району підтримує у повному обсязі та позов просить розглянути без його участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Зі згоди прокурора, особи, в iнтepecax якої заявлено позов, суд на підставі положень ст. ст. 169, 224 ЦП К України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення прокурора дослідивши письмові докази по сnpaei, в процесі встановлення

обставин справи та перевірки ix доказами, судом встановлено наступи юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю, копія якого міститься в матеріалах справи, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розміром 2,77 гектари, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області.

Судом встановлено, що за укладеним у грудні 2006 року договором ОСОБА_1 передав в оренду Дочірньому підприємству «Украгросоюз» належну йому земельну ділянку площею 2,77 гектарів на строк 5 років. Згідно п.п.9-11 Договору орендна плата складає 500 гривень або за бажанням Орендодавця вноситься в натуральній формі; строк внесения орендної плати щорічно до першого грудня.

Одночасно з підписанням договору оренди, сторонами було складено та підписано відповідний акт прийому-передачі земельної ділянки, яка була предметом договору оренди.

Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються Цивільним кодексом України та Законом України «Про оренду землі».

Відповідно до ст. 792 ЦК України - за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Як зазначено в ст. 1 Закону України «Про оренду землі» - оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння i користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведения підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння i користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків та відповідно зобов'язанням гідно ст. 509 ЦК України.

Відповідно до ст. 526, ч. 1 ст. 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умовв договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог- відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесения орендної плати.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Оскільки з досліджених в судовому засіданні доказів суд дійшов висновку про існування між ОСОБА_2 та ДП «Украгросоюз» зобов'язальних правовідносин, які відповідачем не виконуються належним чином, суд вважає, що порушене право особи, в інтересах якої заявлено позов, піддлягає захисту відповідно до ст. 16 ЦК України, в зв'зку з чим задовольняє заявлений прокурором позов у повному обсязі.

Судові витрати, від сплати яких прокурора було звільнено при звернення до суду з даним позовом, відповідно до ст. 88 ЦПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК, ст.ст. 16, 525, 526, 625, 792 ЦК України, Законом України «Про оренду землі», суд -

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства «Украгросоюз», юридична адреса: Одеська область, Ананіївський район, с. Долинське, код ЄДРПО 30818378, р/р 0681 в ООФ АКБ УСБ м. Одеси, МФО 328016 - на користь ОСОБА_1 500 гривень орендної плати.

Стягнути з Дочірнього підприємства «Украгросоюз», юридична адреса: Одеська область, Ананіївський район, с. Долинське, код ЄДРПО 30818378, р/р 0681 в ООФ АКБ УСБ м. Одеси, МФО 328016 на користь держави судовий збір у poзмipi 51 гривня. . -

Стягнути з Дочірнього підприємства «Украгросоюз», юридична адреса: Одеська область, Ананіївський район, с. Долинське, код ЄДРПО 30818378, р/р 0681 в ООФ АКБ УСБ м. Одеси, МФО 328016 - 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цившьної справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Згідно ст. 228 глави 8 розділу 111 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його

ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3