Справа № 2 -6038 /10 р.
РІШЕННЯ

ІМ ЕНЕМ У К Р А ї Н И

23 грудня 2010 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Крамаренко Т.В.,

при секретарі - Пучко І.В.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Південна товарна біржа, про визнання договору купівлі- продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2010 року ОСОБА_2 0.10. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 ОСОБА_6, третя особа Південна товарна біржа про визнання договору купівлі- продажу дійсним.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що його матір - ОСОБА_7, яка померла 07 грудня 2007 року та відповідачі уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який в порушення закону був посвідчений Південною товарною біржею 12 листопада 1998 року за № 9404. При укладенні угоди сторони досягти згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально його не посвідчили. Після смерті ОСОБА_7 відкрилася спадщина у вигляді вищезазначеної квартири. У звязку з необхідністю оформлення спадщини, позивач просив про визнання договору купівлі- продажу вказаної квартири дійсним.

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав, просив про його задоволення.

Відповідачі у судове засідання не зявилися про місце й час розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, надійшла заява про розгляд справи у відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечували.

Суд ухвалив згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України впровадити заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

12 листопада 1998 року укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_7 купила квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 23,1 кв.м, яка складається з однієї жилої кімнати, житловою площею 17,00 кв.м. Зазначена квартира належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 01.06.1994р. за № 01404, зареєстрованого Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 26.10.1995р. за реєстровим №19912, Свідоцтва про право на спадщину від 28.12.1995р. за №3-3371, зареєстрованого Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 22.01.1996р. за реєстровим №19912.

Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність ОСОБА_7, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано Південною товарною біржею 12 листопада 1998 року за № 9404, в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_2, ОСОБА_7, зареєструвала 25 січня 1999року на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації, про що було зроблено запис за реєстровим №19912. 07 грудня 2007 року ОСОБА_7 померла, що стверджується свідоцтвом про смерть, актовий запис №4091 від 02.09.2008р.

Як вбачається з копії свідоцтва про народження , актовий запис №15 від 01.03. 1988 р. позиває є сином ОСОБА_7, а отже спадкоємцем за законом.

Відповідності до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п. 4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Таким чином, дослідивши усі докази та оцінивши їх у сукупності, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 14, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Південна товарна біржа про визнання договору куиівлі- продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, загальною площею 23,1 кв.м., житловою площею 17,0 кв.м, яка складається із однієї жилої кімнати, укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, посвідчений Південною товарною біржею від 12.11.1998 року за № 9404 та зареєстрований в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 25.01 1999 року за реєстровим № 19912.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії нього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя