Овідіопольський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2010 року смт.Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді БочароваА.І.,

при секретарі Іванченко В.А.,

за участю: позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_4

про

встановлення земельного сервітуту та стягнення судових витрат,

ВСТАНОВИВ:

12.08.2009 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту та стягнення судових витрат, в обгрунтування якої зазначила, що 08.09.2008 року вона продала відповідачці ОСОБА_4.: - домоволодіння з господарчими будівлями та спорудами, яке розташоване у Одеській області, Овідіопольському районі, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, згідно договору купівлі- продажу, посвідченому приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5., зареєстровано в реєстрі за № 2030; - земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична. 32, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: :02:003:0555, згідно договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі за № 2034; - земельні ділянки площею 0,028 га та 0,025 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32; кадастрові номери - ділянка площею 0,028 га - :02:003:0557; ділянка площею 0,025 га - :02:003:0556. У неї, на праві приватної власності, залишилась земельна ділянка площею 0,098 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в Одеській області, Овідіопольському районі. Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32; кадастровий номер - :02:003:0558. При укладені договорів купівлі-продажу вона з відповідачкою домовилась, що вони пізніше підпишуть договір то встановлення сервітуту для проходу та проїзду до її земельної ділянки. Але потім відповідачка категорично відмовилась від їх попереднього договору, посилаючись на те. що вона хоче купити земельну ділянку площею 0,098 га, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності за суму , яка у багато разів нижче ринкової. В неї намірів щодо продажу зазначеної ділянки немає, а попасти на свою земельну ділянку не інакше, ніж через земельні ділянки відповідачці, неможливо. У відповідності зі ст.99 ЗК України, власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельних сервітутів. Згідно з ч.1 ст.100 ЗК України, з ч.1 ст.402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У зв'язку з тим, що відповідачка відмовляється заключити договір про встановлення сервітуту для проходу та проїзду до моєї земельної ділянки, вона вимушена звернутись до суду. На підставі викладеного вона просить суд постановити рішення, яким встановити земельний сервітут на право проходу та проїзду на земельних ділянках, які розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, що належать на праві приватної власності відповідачці ОСОБА_4, стягнути з відповідачці ОСОБА_4 на її користь судові витрати у розмірі сплаченого держмита та оплату ІТЗ розгляду справи, а також витрати на правову допомогу у розмірі 4000 грн.

Під час розгляду справи, 22.12.2010 року та 17.05.2010 року позивачем було подано уточнення до позовної заяви, у відповідності до яких вона просить суд постановити рішення, яким встановити ОСОБА_1 безоплатний та безстроковий земельний сервітут на право проходу та проїзду до її земельної ділянки, розташованої за адресою - Одеська область, Овідіопольський район, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32 та земельний сервітут на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінейних комунікацій по земельних ділянках, які розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада,смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32 - А, що належать на праві приватної власності відповідачці ОСОБА_4, стягнути з відповідачці ОСОБА_4 на її користь судові витрати у розмірі: сплаченого держмита у розмірі 8,5 грн., оплату ІТЗ розгляду справи у розмірі 30 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 4000 грн., витрати на проведення експертизи по справі у розмірі 2000 грн.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги, в останній редакції від 17.05.2010 року, підтримали в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнав в повному обсязі, вважає, що встановлення земельного сервітут є неможливим з технічної точки зору, а також вважає, що не має також правових підстав для встановлення земельного сервітуту.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засідання надав суду показання, якими повністю підтвердив викладене позивачем.

Експерт ОСОБА_8 в судовому засіданні надала суду показання, якими повністю підтвердила викладене у складеному нею висновку № 016/2010 судової будівельно-технічної експертизи від 15.04.2010 року.

Заслухавши пояснення сторін, покази свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав:

Як встановлено судом та не заперечується сторонами, 08.09.2008 року позивач ОСОБА_1 продала відповідачці ОСОБА_4:

-домоволодіння з господарчими будівлями та спорудами, яке розташоване у Одеській області, Овідіопольському районі, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, згідно договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5., зареєстровано в реєстрі за № 2030 /а.с.7/;

-земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська

селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: :02:003:0555, згідно договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусомОвідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5. А., зареєстровано в реєстрі за № 2034 /а.с.8/;

-земельні ділянки площею 0,028 га та 0,025 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32; кадастрові номери ділянки площею 0,028 га - :02:003:0557; ділянка площею 0,025 га - :02:003:0556 /а.с.9/.

У позивача ОСОБА_1., на праві приватної власності, залишилась земельна ділянка площею 0,098 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, кадастровий номер -:02:003:0558.

Відповідно до ч.1 ст.98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Частиною 2 ст.98 ЗК України передбачено, що земельні сервітути можуть бути постійними і строковими.

У відповідності до ст.99 ЗК України, власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів:

а) право проходу та проїзду на велосипеді;

б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;

в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій;

г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку;

ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку;

д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми;

е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми;

є) право прогону худоби по наявному шляху;

ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;

з) інші земельні сервітути.

Згідно з ч.1 ст.100 ЗК України та ч.1 ст.402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

У відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 016/2010 від 15.04.2010 року експертом суду запропоновано один законодавчо дозволений і технічно можливий варіант установлення безоплатного та безстрокового земельного сервітуту на право проходу й проїзду до земельної ділянки, розташованій за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, що належить ОСОБА_1, при дотриманні з вимогами діючих будівельних норм і правил.

При запропонованому варіанті встановлення безоплатного та безстрокового земельного сервітуту на право проходу та проїзду до земельної ділянки, розташованій за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, що належить ОСОБА_1, з метою забезпечення проходу та проїзду до земельної ділянки належній ОСОБА_1, експерт вважає припустимим та доцільним:

встановити безкоштовний і безстроковий земельний сервітут стосовно території, на земельній ділянці, що належить ОСОБА_9:

-площею 243,2 кв.м. з тильної сторони житлового будинку літ «Е» і підвалу з шийкою літ. «ж,ж1» на відстані 3,5 м від межи огороджувального забору зі суміжним землекористувачем уздовж земельної ділянки, що належить ОСОБА_4, для забезпечення проходу та проїзду до земельної ділянки, що належить ОСОБА_1.

Відповідно до діючого законодавства можливо встановити безкоштовний і безстроковий земельний сервітут на право прокладки й експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших ліній комунікацій по земельних ділянках, які розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овидиополь, вул.Залізнична, 32-А, що належить ОСОБА_4, однак його місце розташування можливо буде встановити тільки у випадку надання проектів по підведенню вищевказаних комунікацій, затверджених у відповідних інстанціях.

Таким чином, з урахуванням викладеного, суд вважає що позовна вимога позивача ОСОБА_1 щодо встановлення безоплатного та безстрокового земельного сервітуту на право проходу та проїзду до належної їй земельної ділянки підлягає задоволенню, а позовна вимога щодо встановлення земельного сервітуту на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, звязку, трубопроводів, інших лінейних комунікацій задоволенню не підлягає, в зв'язку з відсутністю проектів по підведенню вищевказаних комунікацій, затверджених у відповідних інстанціях.

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві

-пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Таким чином, стягненню з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 підлягають документально підтверджені судові витрати:

-8,5 грн. - сплачене держмито;

-30 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу;

-4000 грн. - витрати на правову допомогу;

-2000 грн. - витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.98, 99, 100 ЗК України, ст..402 ЦК У країни, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 задовольнити частково.

Встановити ОСОБА_1 безоплатний та безстроковий земельний сервітут на право проходу та проїзду до належної їй земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнича, 32, по земельній ділянці, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь,вул..3алізнича, 32-а. що належить на праві приватної власності ОСОБА_4, у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 016/2010 від 15.04.2010 року, площею 243,2 кв.м. з тильної сторони житлового будинку літ «Е» та підвалу з шийкою літ «ж,ж1» на відстані 3,5 м від межи огороджувального забору зі суміжним землекористувачем уздовж земельної ділянки, належної ОСОБА_4.

В задоволенні позовної вимого щодо встановлення земельного сервітуту на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, звязку, трубопроводів, інших лінейних комунікацій - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати 8,5 грн. сплачене держмито, 30 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 4000 грн. витрати на правову допомогу, 2000 грн. - витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Бочаров А.І.