Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа №2-438/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2010 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Тустановського О.М., при секретарі - Друца О.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду міста Вознесенська справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

04.01.2010 р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири №16, яка розташована в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Жовтневої Революції, 228 посилаючись на те, що 22.03.2002 року між нею та відповідачами був укладе-ий договір купівлі-продажу даної квартири, зареєстрований Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею за №278, згідно якого ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_5! ОСОБА_3, ОСОБА_6 продали квартиру №16, розташовану в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Жовтневої Революції, 228, житловою площею 25,5 м^ загальною площею 44,3 м2 за 1700 грн. 28.03.2002 р. позивачка зареєструвала своє право власності у Вознесенському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим №8731. Про те, що договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі є недійсним, позивачці стало відомо у грудні 2009 р.

Умови договору сторони виконали. Оскільки договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не було, а недодержання вимоги про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу тягне недійсність вказаного договору, позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири №16. розташованої в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Жовтневої Револючії 228. дійсним.

У попередньому судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідачі ОСОБА_5І ОСОБА_3. ОСОБА_6 в попередньому судовому засіданні позов визнали в повному обсязі.

Вислухавши пояснення позивача відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В попередньому судовому засіданні встановлено, що 22.03.2002 року між позивачкою та ОСОБА_5, ОСОБА_3. ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу квартири №16, розташованої в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Жовтневої Революції, 228, що підтверджується копією даного договору, зареєстрованого Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею за №278. Згідно копії реєстраційного напису на правовстановлюючому документі, ОСОБА_1 зареєструвала своє право власності на нерухоме майно 28.03.2002 року за №8731.

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №25762215 від 22.12.2009 року заборони і обтяження на зазначену житлову квартиру відсутні.

Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобовязання.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення у не вимагається.

Оскільки сторонами умови договору були виконані, суд прийшов до висновку, що є усі підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ч.2 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212- 215,218,221,223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №16, розташованої в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Жовтневої Революції, 228, житловою площею 25,5 м2, загальною площею 44,3 м2, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та зареєстрований 22.03.2002 року Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею за №278.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру №16, житловою площею 25,5 м2, загальною площею 44,3 м2. розташовану в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Жовтневої Революції, 228.

На рішення суду може бути подана апеляція до Миколаївського апеляційного суду в строки, передбачені ст. 294 ЦПК України.

Суддя: О.М.Тустановський