Овідіопольський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРА ЇНИ

29 січня 2010 року смт.Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Гринчук Л.М.,

за участю: представника позивача за усною довіреністю ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3,

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Дальницька сільська рада

Овідіопольського району Одеської області,

про визнання договору дарування земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну

ділянку за договором дарування,

ВСТАНОВИВ:

03.12.2009 року позивач ОСОБА_2 звернулася до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку за договором дарування, в обгрунтування якого зазначили, що 20.11.2008 року її син ОСОБА_3 отримав державний акт серії ЯЖ №702827 на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розміром 0,150 га, за адресою: вул.Перемоги, 49 в с.Санжійка Овідіопольського району Одеської області. У грудні 2009 році ОСОБА_3 почав планувати від'їзд на постійне місце проживання за межі Овідіопольського району. У зв'язку з цим він вирішив, що у нього не буде можливості обробляти зазначену земельну ділянку та забажав подарувати земельну ділянку їй. Він подарував їй зазначену земельну ділянку, про що було складено у простій письмовій формі договір дарування від 12 грудня 2008 року, у відповідності до якого, Відповідач подарував, а вона прийняла в дар земельну ділянку за адресою вул.Перемоги, 49 в с.Санжійка Овідіопольського району, Одеської області. Нотаріальне оформлення Договору, ними було вирішено здійснити пізніше. З того часу зазначеною земельною ділянкою фактично опікується вона, обробляє її, здійснює її облаштування, вносить плату земельного податку від імені ОСОБА_3, але за свої кошти. Також з часу укладення договору, вона прийняла від Відповідача технічні документи на земельну ділянку. З недавнього часу її син, ОСОБА_3, почав зловживати алкогольними напоями. Багаторазові спроби запросити його до нотаріуса для оформлення договору виявилися безрезультатними. До теперішнього часу, без поважних причин, він ухиляється від нотаріального оформлення Договору, що порушує її права володіти користуватися та розпоряджатися подарованим їй майном. Беручи до уваги зазначені обставини, вражає, що відповідно Договору, сторонами було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору, та відбулося повне виконання обома сторонами договору. Відповідач - (даруватель за Договором), передав у володіння і користування земельну ділянку, а обдарована сторона тобто вона прийняла у володіння і користування земельну ділянку, а саме за згодою сторін повноваження щодо володіння і використання перейшли від однієї сторони до іншої. Також з часу укладення договору, нею прийнято від Відповідача технічні документи на земельну ділянку, що також свідчить про те, що передача земельної ділянки відбулася. Враховуючи викладене вона просила суд постановити рішення яким визнати за нею, ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розміром 0,150 га, за адресою вул. Перемоги, 49 с.Санжійка, Овідіопольський район, Одеська область.

14.01.2010 року позивачем до суду було надано уточнену позовну заяву, у відповідності до якої позивачем було доповнено позовні вимоги позовною вимогою про визнання дійсним договору дарування.

Представник позивача за усною довіреністю ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився надав суду заяву, у відповідності до якої він відмовляється від явки до суду та надання суду пояснень, просить суд розглядати справу у його відсутність, що суд розцінює як не бажання захищатися за позовом.

Представник третьої особи Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області в судове засідання не зявився, але від Дальницької сільської ради до суду надійшла заява, у відповідності до якої вони з позовом згодні, просять суд розглядати справу у їх відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши заяви відповідача та третьої особи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:

Так, судом встановлено, 20.11.2008 року ОСОБА_3 отримав державний акт серії ЯЖ №702827 на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розміром 0,150 га, за адресою: вул.Перемоги, 49 в с.Санжійка Овідіопольського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії № 702827.

У відповідності до ч.1 ст.717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.

12.12.2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено у простій письмовій формі договір дарування, у відповідності до якого, ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_3 прийняла в дар земельну ділянку за адресою вул.Перемоги, 49 в с.Санжійка Овідіопольського району, Одеської області, що підтверджується письмовим договором дарування від 12.12.2008 року.

На час укладення договору та на час розгляду справи судом земельна ділянка в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна не перебувала та не перебуває, про що свідчить розширений витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна серії ОХ № 485800.

З 12.12.2008 року по час розгляду справи в суді земельною ділянкою фактично опікується ОСОБА_3, обробляє її, здійснює її облаштування, вносить плату земельного податку від імені ОСОБА_3, але за свої кошти, що підтверджується актом депутата Дальницької сільської ради ОСОБА_4 від 01.12.2009 року.

Крім того, з часу укладення договору, ОСОБА_3 прийняла від ОСОБА_3 технічні документи на земельну ділянку, про що свідчить наявність оригіналів правовстановлюючих документів у сторони позивача.

У відповідності до ч.2 ст.719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідач ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення договору дарування, про що свідчить відсутність нотаріально посвідченого договору з 12.12.2008 року по день розгляду справи в суді, а також ухилення відповідача від явки в суд та від надання пояснень суду.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ч.2 ст.220, ст.717 ЦК України, ст.ст.10, 1 1, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,150 га, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Перемоги, 49, укладений 12.12.2008 року між ОСОБА_3 (даруватель) з одного боку та ОСОБА_2 (обдарована) з другого боку.

Визнати за позивачем ОСОБА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,150 га, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Санжійка, вул.Перемоги, 49 за договором дарування.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Бочаров А.І.