Справа № 2-1962
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.04.10 Деснянський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Зотько Т.А.

при секретарі - Тунда І.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Силует до ОСОБА_1 Олександрівни про стягнення заборгованості по платежам у рахунок покриття витрат на утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Силует (далі по тексту ОСББ „Силует) звернулось до суду з позовом про стягнення з відповідача - 5.435 грн. 25 коп., посилаючись на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Оскільки відповідач не сплачує платежі у рахунок покриття витрат на утримання будинку, прибудинкової території та за комунальні послуги, за період з 01.01.2006 р. по 01.01.2010р. утворилась заборгованість, розмір якої становить вищевказану суму. Крім того ними понесені судові витрати по зверненню до суду, які ОСББ „Силует також просили суд стягнути з відповідача, оскільки добровільно погашати заборгованість відповідач відмовляється, а тому вони змушені були звертатись до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила суд про їх задоволення, посилаючись на той факт, що відповідач злісно не сплачує платежі у рахунок покриття витрат на утримання будинку, прибудинкової території та за комунальні послуги.

Відповідач та її представник - ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнали частково, зазначили суду, що заборгованості за 2006 рік у них взагалі не існує, однак надати квитанції про сплату' платежів вони неспроможні, оскільки термін їх зберігання 3 роки. Крім того відповідач та її представник зазначили суду, що строк позовної давності для звернення позивача з вимогами до суду три роки, а тому просили суд стягнути заборгованість по платежам у межах строку позовної давності тобто починаючи з лютого 2007 року, за винятком зазначеного позивачем боргу за 2009 рік, оскільки дані платежі ними сплачені у повному обсязі і заборгованості не існує.

Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши письмові докази, зібрані по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є частково доведеними та такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.15).

Оскільки відповідач не своєчасно сплачує платежі у рахунок покриття витрат на утримання будинку та прибудинкової території та за комунальні послуги за період з 01.01.2006 року по 01.01.2010 року заборгованість складає 5.435 грн. 25 коп., що підтверджується розрахунком ОСББ „Силует (а.с.7-9).

Згідно ст.256 ЦК України позовна давність - це строк у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно розрахунку ОСББ „Силует відповідачу нарахована заборгованість у період з 2006 року по 01.01. 2010 року. ОСББ „Силует звернулось до суду з вказаним позовом у лютому 2010 року.

Суду не надано доказів, про вчинення відповідачем дій, що свідчать про визнання нею свого боргу, у судовому засіданні відповідач та її представник позовні вимоги по стягненню заборгованості до 01.02.2007 року не визнали та просили суд стягнути борг у межах строку позовної давності, а тому суд не вбачає підстав для поновлення строку позовної давності та вважає за необхідне стягнути з відповідача заборгованість у межах строку позовної давності, тобто заборгованість починаючи з 01.02.2007 року.

Згідно вимог ст.360 ЦК України кожний учасник спільної часткової власності відповідно до своєї частки відповідає перед третіми особами по зобовязанням, повязаних зі спільним майном, і повинен брати участь у сплаті всякого роду платежів, а також у витратах по утриманню спільного майна.

Оскільки відповідач добровільно не сплачує платежі у рахунок покриття витрат на утримання будинку, прибудинкової території та за комунальні послуги, вказана заборгованість підлягає стягненню з неї в судовому порядку, згідно з вимогами ст. 179 ЖК України, яка свідчить про те, що користування будинками(квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пункт 4 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями № 572 затверджених КМУ 08.10.1992р. свідчить про те, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території, пункт 14 свідчить про те, що плата за використання теплової та електричної енергії, газу, за водопостачання і каналізацію та інші послуги власниками квартир вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами, в пункті 17 зазначено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Згідно пояснень відповідача, її представника, розрахунку ОСББ „Силует та оглянутих у судовому засіданні квитанцій про оплату платежів, позивачем ОСОБА_1 в період з 01.01.2009 року по 01.01.2010 року нараховані платежі у рахунок покриття витрат на утримання будинку, прибудинкової території та за комунальні послуги сплачені у повному обсязі і заборгованості за вказаний період не існує, а тому суд стягує з відповідача на користь позивача заборгованість по платежам у рахунок покриття витрат на утримання будинку, прибудинкової території та за комунальні послуги у межах строку позовної давності, за період з лютого 2007 року до 01.01.2009 року у розмірі 3. 961 грн. 23 коп..

Підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 51 грн., пропорційно до частки задоволених позовних вимог та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн., відповідно до вимог ст.81, 88 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 81, 88, 212 - 215 ЦПК України, ст.145, 156, 179 ЖК України, ст.256, 257, 360 ЦК України, п.4,14,17 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями № 572 затверджених КМУ 08.10.1992р., суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Силует - задовольнити частково.

Стягнути на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Силует заборгованість по платежам у рахунок покриття витрат на утримання будинку та прибудинкової території за період з лютого 2007 року до 01.01.2009 року з ОСОБА_1, 1959 року народження у розмірі 3. 961 грн. 23 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Силует судовий збір у розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн..

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Деснянський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги, або протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: