справа №2-1025/10р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 травня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судці Доброва П.В.
при секретарі Ємельяненко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності на житловий будинок,
Позивачі звернулися до суду з дійсним позовом 15.10.2009 р.
В судовому засіданні позивачі в обґрунтування заявлених позовних вимог послалися на наступне:
06 серпня 1997 року на Одеській універсальній біржі «Витязь» між ними, як покупцями, та ОСОБА_4, як продавцем, був укладений договір № 97-465 купівлі-продажу будинку за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Шевченко, будинок 1-Б.
Договір купівлі-продажу був зареєстрований Комінтернівським РБТІ у встановленому законом порядку 17 серпня 1997 року.
Із змісту договору купівлі-продажу, зареєстрованого на біржі, вбачається, що розрахунок за придбану нерухомість був виконаний в повному обсязі до підписання договору.
На час підписання договору на товарній біржі ми були сповіщені працівниками відносно того, що подальшому нотаріальному посвідченню договір не підлягає, проте на цей час вони не мають можливості розпоряджатися своїм майном за своїм розсудом.
Всі суттєві умови договору купівлі-продажу ними виконані.
Відповідач в судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним шляхом. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, свідка, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що 06 серпня 1997 року на Одеській універсальній біржі «Витязь» між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, був укладений договір № 97-465 купівлі-продажу житлового будинку за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Шевченко, будинок 1-Б.
Згідно технічного паспорта, виданого 17.09.1997 року, житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Шевченко, будинок 1-Б рахується за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Договір купівлі-продажу був зареєстрований Комінтернівським РБТІ у встановленому законом порядку 17 серпня 1997 року.
Як вбачається з договору розрахунок за придбану нерухомість був виконаний в повному обсязі до підписання договору.
Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору, але позивачі не можуть іншим шляхом, крім як в судовому порядку визнати правочин дійсним та право власності на належне їм майно.
На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209,212,213,215 ЦПК України, суд-
Позовну заяву - задовольнити.
Визнати договір №97-465 купівлі-продажу нерухомого майна від 06 серпня 1997 року, житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Шевченко, будинок 1-Б, укладений на Одеській Універсальній Біржі "Витязь", згідно якого ОСОБА_4 виступав продавцем, а ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - покупцем, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право приватної власності в рівних частках, по 1/3 частині, на житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Шевченко, будинок 1-Б.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою вимогою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: