Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області
Справа № 2-241/10
Провадження № -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2010 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді Полубан М.П.

при секретарі Філіповій В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння,

В С Т А Н О В И В :

09.09.2009 року вона придбала у відповідачки житловий будинок, що розташований по вул. Набережна, 11 в с. Українське Петропавлівського району Дніпропетровської обл. та належав їй на праві приватної власності, сплативши при цьому грошові кошти за домовленістю у сумі 1500 грн., що підтверджується розпискою відповідачки від.09.09.2009 року.

За їхньою домовленістю відповідачка, яка мешкає в іншій області, у найкоротший термін повинна була приїхати в Петропавлівський район Дніпропетровської обл. для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу домоволодіння. Але відповідач до нотаріуса не зявилась, пояснюючи це своїм станом здоровя та зайнятістю і на її прохання про доведення справи до логічного завершення тепер ніяк не реагує, пояснюючи їй, що зі своєї сторони нею було виконано всі умови правочину.

При укладанні договору з продавцем ОСОБА_2 щодо всіх істотних умов було досягнуто згоди. За будинок була сплачена його вартість в повному обсязі, отже таким чином відбулось повне виконання договору.

Отже, на цей час нею виконано всі умови договору купівлі-продажу домоволодіння, але вона не має можливості розпорядитися своєю власністю у повному обсязі, так як відповідачка відмовляється проводити будь-які дії по подальшому оформленню правочину між ними і тому вона вважає, що не можливо врегулювати даний спір без судового втручання.

На теперішній час відсутня будь-яка можливість посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, у звязку з ухиленням від такого посвідчення відповідачко.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння № 11 по вул. Набережна в с. Українське Петропавлівського району Дніпропетровської обл. між нею та відповідачкою, а також визнати за нею право власності вище вказане на домоволодіння.

У судовому засіданні позивачка свій позов підтримала та дала пояснення по суті справи. Пояснила, що відповідачка ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому вона змушена звертатись до суду. Просить суд позов задовольнити.

Відповідачка у судовому засіданні позов не визнала. Пояснила, що вона не ухилялась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, її ніхто про це не просив. Чому позивачка звернулась до суду та обвинувачує її їй не зрозуміло. Вона згодна посвідчити договір у нотаріуса.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.08.2009 року , а також технічного паспорту, житловий будинок № 11 по вул. Набережна с. Українське Петропавлівського району Дніпропетровської обл. належить ОСОБА_2.

Розписка від 09.09.2009 року свідчить про те, що вищезгаданий будинок продано відповідачкою позивачці за 1500 грн. та претензій до неї не має.

Згідно ст. 220 ЦК України - у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 657 ЦК України визначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого

нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як зазначалося вище, відповідачка не ухилялась від нотаріального посвідчення договору.

Позивачка не довела той факт, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Отже, їй потрібно звернутись з даним питанням до нотаріуса для належного оформлення договору.

На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 88, 212-214 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Відмовити у задоволенні позову про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння № 11 по вул. Набережна в с. Українське Петропавлівського району Дніпропетровської обл., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Дніпропетровської області .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження .

Суддя М.П.Полубан