Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-764/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2010 р. Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого-судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою по вул. Енергетичній, 21 в м.Запоріжжі.

В позові позивач вказав, що він є власником 31/50 частин житлового будинку 21 по вул.Енергетичній в м. Запоріжжя.

Інші 19/50 частин вказаного житлового будинку належить відповідачці ОСОБА_2

Під будівництво і обслуговування вказаного будинку була виділена земельна ділянка площею 0,0446 га.

Між ними, як співвласниками вказаного житлового будинку, фактично склався порядок користування земельною ділянкою, згідно якого він користується земельною ділянкою літ. S3, площею 0,0266 га, з розташованим на ній прибудовами до житлового будинку та господарськими спорудами, а відповідачка ОСОБА_2 користується земельними ділянками літ. S1, площею 0,0152 га та літ.S2, площею 0,0028 га з розташованими на ній прибудовами до житлового будинку та господарськими спорудами.

На даний час між ними виник спір про порядок користування земельною ділянкою, у звязку з чим просить визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння по вул. Енергетичній, 21 в м. Запоріжжі по порядку, який фактично склався між співвласниками будинку, виділивши йому в користування земельну ділянку площею 0,0266 га., а відповідачці 2 земельні ділянки площею 0,0152 та 0,0028 га. Згідно плану КП « Градпроекту»..

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, суду пояснила, що вона є власником 19/50 частин вказаного житлового будинку на підставі договору дарування від 26.03.1993 р.

Інші 31/50 частин житлового будинку належить позивачу ОСОБА_1

Фактично між ними склався порядок користування земельною ділянкою, однак на даний час, у звязку з проведенням нею будівельних робіт, між ними виник спір стосовно цього порядку .

Не заперечувала проти визначення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою по порядку, який фактично склався між ними.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника /землекористувача/.

Судом встановлено, що позивач є власником 31/50 частин житлового будинку 21 по вул.Енергетичній в м. Запоріжжя.

Інші 19/50 частин вказаного житлового будинку належить відповідачці ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 26.03.1993 р., що підтверджено технічним паспортом на будинок, витягом з реєстру права власності.

Під будівництво і обслуговування вказаного будинку була виділена земельна ділянка площею 0,0446 га.

Порядок користування спільною земельною ділянкою визначається залежно від розміру часток співвласників будинку.

З пояснень сторін вбачається, що між ними фактично склався порядок користування вказаним житловим будинком та земельною ділянкою, згідно якого позивач ОСОБА_1 користується земельною ділянкою літ. S3, площею 0,0266 га, з розташованим на ній прибудовами до житлового будинку та господарськими спорудами, а відповідачка ОСОБА_2 користується земельною ділянкою літ. S1, площею 0,0152 га та земельною ділянкою літ.S2, площею 0,0028 га, загальною площею 0, 0180 га, з розташованими на ній прибудовами до житлового будинку та господарськими спорудами.

Сторони просили затвердити фактичний порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою.

Втім, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №1228 від 09.03.2010 р., між сторонами фактично склався порядок користування земельною ділянкою по вул.Енергетичній, 21 в м.Запоріжжя, однак він суперечить п. 3.25 ДБН 360-92 "Містобудування, Планування і забудова міських і сільських поселень", оскільки не забезпечено доступ співвласнику ОСОБА_2 для обслуговування стіни гаража літ. Г.

Крім того, за фактичним порядком користування земельною ділянкою, який склався між сторонами, частина ділянки знаходиться в спільному користуванні співвласників.

Експертом запропоновано 1 варіант порядку користування земельною ділянкою, згідно якого власнику ОСОБА_1 виділяється в користування земельна ділянка S-3, площею 264,64 м2, зазначена на плані жовтим кольором, що менше ідеальної частки в 31/50 частин на 11,88 м2, а власнику ОСОБА_2 виділяється в користування земельні ділянки S-1, площею 152 м2, та S-2, площею 29,36 м2, загальною площею 181,36 м2, зазначені на плані зеленим кольором, що більше ідеальної частки в 19/50 частин на 11,88 м2. При даному варіанті порядку користування земельною ділянкою частки співвласників перерозподіляться наступним чином: у ОСОБА_1 в користуванні буде 59/100 частин земельної ділянки, замість 62/100 (31/50) частин, а ОСОБА_2 41/100 частин земельної ділянки , замість 38/100 (19/50) частин.

В судовому засіданні сторони погодились з даним висновком експертизи, не заперечують проти визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту, запропонованого експертом, оскільки при цьому варіанті їх права не порушені, кожен має доступ до належних їм приміщень, відсутня земля спільного користування, відступ від ідеальних часток в землекористуванні незначний

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст.377, ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по вул.Енергетичній, 21 в м.Запоріжжі між співвласниками будинку згідно 1 варіанту заключення судової будівельно-технічної експертизи №1228 від 09.03.10р., виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку літ. S3, площею 0,0266 га, зазначену на плані жовтим кольором, що складає 59/100 частин вказаної земельної ділянки, а відповідачці ОСОБА_2 земельну ділянку літ. S1, площею 0,0152 га та земельну ділянку літ.S2, площею 0,0028 га, зазначені на плані зеленим кольором., що складає 41/100 частину земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: