Справа №2-2225/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

25 червня 2010р. Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Мельника О.О.

при секретарі Швачко О.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бориспіль справу за позовом відкритого акціонерного товариства комерційний банк Хрещатик до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, і в судовому засіданні представник позивача підтримав письмовий текст позовної заяви з усними доповненнями про те, що 29.07.2008р. між ВАТ КБ Хрещатик та відповідачем був укладений кредитний договір № 195-пп, відповідно до умов якого, відповідач було надано кредит в сумі 1000000 грн., з терміном повернення до 28 липня 2011 року, з виплатою 22% річних та зобовязанням з його боку виплачувати суму кредиту та відсотків за користування коштами щомісячними платежами згідно графіку погашення. А у разі прострочення відповідачем повернення чергової частини кредиту, відповідно до чинного законодавства України, банк має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, встановлених договором. З метою забезпечення виконання зобов»язань, 29.07.2008р. між сторонами було укладено договір іпотеки, предметом якої є належні відповідачу земельні ділянки, площею 0,120 га, кожна, що знаходяться в Садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільради Бориспільського району. Відповідач свої зобовязання за кредитним договором з лютого 2009 року належним чином не виконує, внаслідок чого, станом на 16.11.2009 року у нього утворилась заборгованість за кредитом в сумі 1 218 041 грн. 46 коп., з яких 699994 грн. 00 коп. строкової заборгованості за кредитом, 309148 грн. 19 коп. простроченої заборгованості по кредиту, з урахуванням індексу інфляції, що був нарахований на прострочену суму кредиту відповідно до умов договору, внаслідок прострочення погашення основної суми кредиту, 171510,57 грн. простроченої заборгованості по відсотках за користування кредитними коштами та суми пені, що виникла у відповідача внаслідок невиконання договірних кредитних зобов»язань по погашенню кредиту та по погашенню відсотків в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаних зобов»язань за кожен день прострочення зобов»язання, що становить суму в розмірі 24503 грн. 70 коп. та відповідно 12885 грн. 00 коп. Тому, враховуючи, що відповідач покладені на нього грошові зобов»язання не виконує, на вимоги банку ніяким чином не реагує, просить у рахунок погашення такої суми заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку» та за рахунок коштів отриманих від реалізації земельних ділянок на прилюдних торгах задовольнити вимоги банку в сумі 1 218 041 грн. 46 коп.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причина його неявки в судове засідання 25.06.10р. визнана судом не поважною, враховуючи його попередні неодноразові неявки в судові засідання та можливість з його боку направити в суд свого представника.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши і оцінивши в сукупності докази по справі, прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Встановлено, що 29 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк Хрещатик та відповідачем був укладений кредитний договір № 195-пп, відповідно до умов якого, відповідачу на поточні потреби було надано кредит в сумі 1000000 грн., з терміном повернення до 28.07.2011р., та із покладенням на нього зобовязання використати кредит на цілі, передбачені договором, сплатити кредитору відсотки за користування кредитом в розмірі 22 % річних і комісії у розмірі та порядку, передбачених цим договором та повернути кредитору суму кредиту в порядку і строки, передбачені цим договором.

З метою забезпечення вищевказаних договірних грошових зобов»язань, 29 липня 2008 року між відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Хрещатик» та відповідачем був укладений договір іпотеки № 554/195-пп, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 3963, предметом якої є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,120 га, що розташована в Садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільради Бориспільського району Київської області, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на землю серії ІУ-КВ № 054952, виданого 30 липня 2002 р. Бориспільською райдержадміністрацією та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 50 та земельна ділянка, площею 0,120 га, що знаходиться в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на землю серії ІУ-КВ № 054953, виданого 30 липня 2002 р. Бориспільською райдержадміністрацією та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 49.

На виконання умов п.п.1.2,4.1,4.3,4.4,5.3.1,5.3.2,5.3.5 та п.6.2.2 зазначеного кредитного договору відповідач повинен своєчасно сплачувати суму кредиту та відсотки за користування наданими коштами, і у випадку прострочення повернення кредиту та/або сплати відсотків за користування кредитом, позичальник зобов»язаний повернути кредитору основну суму кредиту з урахуванням індексу інфляції, який мав місце у період прострочення, та/або відсотки із розрахунку 22 % річних, сплатити прострочені відсотки та пеню за прострочку повернення кредиту та /або сплати відсотки у розмірах та порядку, передбачених цим договором.

Однак, відповідач свої зобов»язання, належним чином не виконує, своєчасно не виплачує суму кредиту та відсотки за фактичне користування кредитними коштами, на письмові претензії-вимоги банку від 06.10.2009р. та від 14.10.2009р. про повернення заборгованості по кредиту, ніяким чином не реагує, внаслідок чого, в нього, станом на 16.11.2009 року утворилась заборгованість за кредитом в сумі 1 218 041 грн. 46 коп., з яких 699994 грн. 00 коп. строкової заборгованості за кредитом, 309148 грн. 19 коп. простроченої заборгованості по кредиту, з урахуванням індексу інфляції, що був нарахований на прострочену суму кредиту відповідно до умов договору, внаслідок прострочення погашення основної суми кредиту, 171510,57 грн. простроченої заборгованості по відсотках за користування кредитними коштами та суми пені, що виникли у відповідача внаслідок невиконання договірних кредитних зобов»язань по погашенню кредиту та по погашенню відсотків, відповідно до п.6.2.1 даного кредитного договору, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаних зобов»язань за кожен день прострочення зобов»язання, що становить суму в розмірі 24503 грн. 70 коп. (пеня за несвоєчасне погашення кредиту) та відповідно 12885 грн. 00 коп. (пеня за несвоєчасне погашення відсотків за кредит).

Всього заборгованість відповідача перед позивачем по даному кредитному договору станом на 16.11.2009 р. становить суму в розмірі 1 218 041 грн. 46 коп.

Відповідач ніяких дій щодо повернення таких грошових коштів не вчиняє, не дивлячись на письмові вимоги та претензії банку про повернення кредитних грошових коштів.

Вищенаведене підтверджується даними копії вищезазначеного кредитного договору з додатком (а.с.7-11), копії вказаного договору іпотеки (а.с.12-15), копій вищевказаних державних актів на право приватної власності на землю (а.с.16-17), розрахунку заборгованості по кредиту станом на 16.11.2009 року (а.с.40-41), копій претензій-вимог банку № 38/23-03/3520 від 06.10.2009р. та № 38/23-04/3658 від 14.10.2009р. про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором (а.с.18-19), копій розпоряджень банку та квитанцій на видачу готівки (а.с.20-39), заяв про видачу готівки (а.с.37-38), копій виписок по особовому рахунку відповідача (а.с.42-48), копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ВАТ КБ «Хрещатик (а.с.49).

Відповідно до ст.ст.526,625,1054ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа, зобовязується надати грошові кошти позичальникові в розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Згідно зі ст.610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно із ст.ст.549,611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору, сплата неустойки(штрафу, пені), якою є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання, при цьому пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов»язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов»язання.

За змістом ст.33 вищевказаного Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

А тому, враховуючи, що відповідач належним чином не виконує покладені на нього основні зобов»язання за договором кредиту, внаслідок чого у нього станом на 16.11.2009р. виникла сума заборгованості за кредитом в сумі 1 218 041 грн. 46 коп., з яких 699994 грн. 00 коп. строкової заборгованості за кредитом, 309148 грн. 19 коп. простроченої заборгованості по кредиту, з урахуванням індексу інфляції, що був нарахований на прострочену суму кредиту відповідно до умов договору, внаслідок прострочення погашення основної суми кредиту, 171510,57 грн. простроченої заборгованості по відсотках за користування кредитними коштами та суми пені, що виникли у відповідача внаслідок невиконання договірних кредитних зобов»язань по погашенню кредиту та по погашенню відсотків, в розмірі 24503 грн. 70 коп. (пеня за несвоєчасне погашення кредиту) та відповідно 12885 грн. 00 коп. (пеня за несвоєчасне погашення відсотків за кредит), суд дійшов висновку, що слід, в рахунок погашення заборгованості, загальна сума якої становить 1 218 041 грн. 46 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, оскільки рішення винесено на користь позивача, з відповідача на користь банку слід стягнути понесені останнім судові витрати у вигляді державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 526, 549, 610, 611, 612, 625, 1054 ЦК України, ст.ст.7,33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 57, 60, 62, 64, 212-215, 224-226 ЦПК України,

суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості в сумі 1 218 041 грн. 46 коп. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,120 га, що знаходиться в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на землю серії ІУ-КВ № 054952, виданого 30 липня 2002 р. Бориспільською райдержадміністрацією та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 50 та земельну ділянку, площею 0,120 га, що знаходиться в садовому товаристві «Дімекс» на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на землю серії ІУ-КВ № 054953, виданого 30 липня 2002 р. Бориспільською райдержадміністрацією та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 49.

За рахунок коштів отриманих від реалізації земельних ділянок на прилюдних торгах задовольнити вимоги відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик», в особі Київської регіональної філії ВАТ КБ «Хрещатик», в сумі 1 218 041 грн. 46 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Хрещатик», в особі Київської регіональної філії ВАТ КБ «Хрещатик» 1820 грн. понесених позивачем судових витрат.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайсуд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги на рішення протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження, а відповідачем шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення до Бориспільського міськрайсуду протягом 10 (десяти) днів з дня отримання його копії.

Суддя О.О.Мельник