Тульчинський районний суд Вінницької області
Справа № 2 -450 2010 рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

30 грудня 2010 року Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі: головуючого судді Берегового О.Ю.

при секретарі Носулько К.П.

за участю прокурора Барановського О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом прокурора Тульчинського району в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ПСП «Надія» про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки;

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Тульчинського району в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 звернувся до суду з позовом до ПСП «Надія» про стягнення заборгованості за оренду земельних ділянок мотивуючи свої вимоги тим, що 01.06.2003 року між даними громадянами та ПСП «Надія» с. Даньківка заключено договори оренди земельної ділянки терміном на 5 років.

Відповідно до умов договорів підприємство зобов'язувалось за оренду земельної ділянки сплачувати орендодавцям орендну плату щорічно, як це передбачено Указом Презедента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 02.02.2002 року в розмірі не менше 1,5 % визначеної відповідно до законодавства вартості орендованої земельної ділянки. Договором передбачено, що грошова плата видається власнику землі у розмірі 504 грн., розрахунки повинні закінчуватися не пізніше 30 грудня поточного року.

В 2004-2006 роках ПСП «Надія» с. Даньківка заключило додатки до договорів оренди з власниками земельних ділянок на виплату 1% орендної плати (330 грн. згідно додатків) від нормативно-грошової оцінки землі, Тобто протягом 2004-2006 років нарахування орендної плати проводилось в розмірі 1%, а не 1,5 % як того вимагає Указ Презедента України «Про додаткові заходи щодо соціалтьного захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 02.02.2002 року.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 року № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі» у договорі передбачений розділ - зміна умов договору і припинення його дії. У пункті 36 даної постанови КМУ визначено, що зміна умов договору і припинення його дії здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Не зважаючи на те, що строк сплатити за користування земельної ділянки минув, ПСП «Надія» свої зобов'язання щодо виплати орендної плати не виконало.

З урахуванням змін до позовних заяв просить постановити рішення в якому визнати недійсним додатки до договору оренди земельної ділянки від 01.06.2003 року, укладені між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. ОСОБА_6,

ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ПСП «Надія» с. Даньківка у 2004-2006 роках, а також стягнути з ПСП «Надія» с. Даньківка заборгованість за Оренду земельних ділянок (паїв) на користь ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 в сумі по 1411,7 грн. кожному, а на користь ОСОБА_2 в сумі 2138 грн. з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми станом на 01.01.2010 року.

В судовому засіданні прокурор та зацікавлені особи, які з'явились позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча був своєчасно належним чином повідомлений про дату і час слухання справи згідно наявного повідомлення про вручення поштового відправлення і відомостей про причину своєї неявки до суду не надала, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутність. В задоволенні позовів просила відмовити, застосувавши вимоги ЦПК України щодо строку позовної давності, так як останній по даній справі минув.

За таких обставин, враховуючи згоду позивача, щоб справу було вирішено без участі представника відповідача, явка якого була визнана обов'язковою, суд ухвалив, розглянути справу заочно за відсутності представника ПСП «Надія» на підставі наявних у справі даних і доказів, відповідно до ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, Законами України, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст.1 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно ч. З - 5 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення; сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові; порушене право підлягає захисту, якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності.

01.06.2003 року, між ПСП « Надія» с. Даньківка та громадянами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 5 років.

Згідно умов вказаних договорів підприємство зобов'язалось за оренду земельної ділянки сплачувати орендодавцю орендну плату щорічно в розмірі не менше 1,5 % визначеної відповідно до законодавства вартості орендованої земельної ділянки. Договорами оренди земельних ділянок передбачено, що орендна плата в рік вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі - 504 грн. і розрахунки закінчуються не пізніше 30 грудня поточного року, про що свідчать копії даних договорів доданих до матеріалів.

В 2004-2006 роках ПСП « Надія» заключило додатки до договорів з власниками земельних паїв на виплату 1% а не 1,5 %.

Як свідчать довідки видані ПСП «Надія» від 07.10.2009 року, наявні в матеріалах справи заборгованість відповідача за період 2004-2007 роки перед громадянами ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 становить по 1224,4 грн. кожному, а перед ОСОБА_2 1854,4 грн. Заборгованість за 2008 рік взагалі відсутня.

Однак, суд не приймає до уваги доводи прокурора, а також зацікавлених осіб шодо обставин та причин, які на їх думку тягнуть за собою визнання недійсними додатків до договорів оренди земельних ділянок (паїв) від 01.06.2003 року укладених з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ПСП «Надія» в 2004-2006 роках та стягнення заборгованості за оренду земельних ділянок (паїв) у вказаний період в зв'язку з пропуском ними трьохрічного строку позовної давності звернення з

вказаними вимогами до суду, так як строк виконання зобов'язань за договором закінчився ЗО грудня 2004 року, 30 грудня 2005 року, ЗО грудня 2006 року відповідно, тобто коли зацікавленим особам стало відомо про порушення їх права. Оскільки прокурором та зацікавленими особами не наведено ніяких поважних причин пропуску цього строку суд позбавлений підстав для його поновлення, а тому клопотання представника відповідача про застосування судом строку позовної давності підлягає задоволенню.

З урахуванням даної обставини є неможливим визначення розміру заборгованості за 2007 рік, оскільки представлений позивачем розрахунок боргу з урахуванням індексу інфляції та річних здійснено за сумарним наростаючим підсумком, без виокремлення певної суми боргу за даний період, у зв'язку з чим суд не приймає до уваги вказані розрахунки, виконані прокурором, який не є відповідним спеціалістом чи експертом.

За таких обставин суд приходить до висновку про безпідставність заявлених позовних вимог та неналежність представлених позивачем доказів на їх обґрунтування, а тому позов не підлягає задоволенню за недоведеністю.

Керуючись ст. 5, 7, 8, 15, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 257, 267 ЦК України, ст. 93 ЗК України суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову прокурора Тульчинського району в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ПСП «Надія» про визнання недійсними додатків до договорів оренди земельних ділянко та стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки - відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: