Справа № 2-1348/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 вересня 2010 року

Шевченківський районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді Білінської Г.Б. при секретарі Морганюк Ю.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради м.Львова, Львівського обласного управління земельних ресурсів. ОСОБА_4, ОСОБА_5, третіх осіб ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,ЛОКП БТІ та ЕО, приватного нотаріуса ЛМНО ОСОБА_12 про визнання недійсним рішення, скасування ОСОБА_13 актів, визнання недійсним договору дарування

установив:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_3 селищної ради, Головного управління земельних ресурсів Львівської області,ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним рішення №116 ОСОБА_3 селищної ради від 14.03.2002 року „ Про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки по вул.Кленовій,4 в смт.Брюховичі, скасування Державного акту на право власності на землю, виданого на імя ОСОБА_4 24.09.2002 року, визнання недійсним договору дарування земельної ділянки площею 0,04 га для ведення садівництва на вул.Кленовій,4 в смт.Брюховичі, укладений

06.06.2005 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, скасування Державного акту на право приватної власності на землю, виданий ОСОБА_5 20.09.2005 року.

Свої вимоги мотивують тим, що багатоквартирний житловий будинок № 4 по

вул.Кленовій (колишня Авангардна) в смт.Брюховичі складається з чотирьох квартир. Квартира АДРЕСА_1 придбана позивачами у ОСОБА_4 на

підставі договору купівлі-продажу квартири укладеного 16.12.2005 р. Квартира № 2а по

вул.Кленовій,4 в смт.Брюховичі придбана ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у ОСОБА_14

16.12.2005 р. Розмір земельної ділянки, призначений для обслуговування житлового будинку

№ 4 по вул.Кленовій в смт.Брюховичі становить 1504,65 кв.м., з яких 119,5 кв.м. знаходиться під житловим будинком, 320,53 кв.м.-під подвірям та 1064,55 кв.м.-під фруктовим садом. Однак, після того, як відповідачкою ОСОБА_5 у 2008 році на прибудинкову територію будинку було привезено будівельні матеріали, позивачам стало відомо, що частина прилеглої до будинку земельної ділянки , а саме 0,04 га, передана у власність ОСОБА_4 рішенням № 116 від 14.03.2002 року виконкому ОСОБА_3 селищної ради. Надаючи безоплатно у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку із земель житлової забудови длявикористання як землі сільськогосподарського призначення, ОСОБА_3 селищна рада керувалась Декретом КМУ „Про приватизацію земельних ділянок від 26.12.1992 р. На думку позивачів, при винесенні даного рішення не було враховано положення п.1 вказаного Декрету, щодо того, що при передачі громадянам у приватну власність підлягали земельні ділянки, надані їм для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування?

житлового будинку і господарських споруд , садівництва, дачного і гаражного будівництва, у межах норм, установлених Земельним кодексом України. Згідно вимог п.З ст.22 ЗК України громадянам України для ведення садівництва передаються у власність та надаються у користування землі сільськогосподарського призначення. Відповідно до положень ст.42 ЗК України порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками, однак їх, як співвласників, думку з-приводу передачі у власніть частини земельної ділянки відповідачам ніхто не спитав. Відповідно до п.2 Положення „Про порядок встановлення та закріплення меж прибудинкових територій існуючого житлового фонду та надання у спільне користування або спільну сумісну власність земельних ділянок для спорудження житлових будинків, чинного на момент передачі у приватну власність спірної земельної ділянки ОСОБА_4, зазначено, що прибудинкова територія встановлюється для будинку і не може виділятися для частини будинку (блоку,поверху,секції квартир,тощо). Відповідно до ст.143 ЗК України примусове припинення прав на землю здійснюється у судовому порядку. Про припинення прав на частину земельної ділянки, яка перебувала у користуванні мешканців будинку № 4 по вул.Кленовій , позивачі довідались випадково. Придбавши житло в даному будинку позивачі не змогли скористатись належним їм правом щодо земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, оскільки ОСОБА_3 селищна рада надала ОСОБА_4 у приватну власність земельну ділянку, яка не лише не була надана йому особисто у користування, а й не була призначена для сільськогосподарського використання. Після отримання даної земельної ділянки у власність , ОСОБА_4, на підставі договору дарування від 06.06.2005 року, відчужив її ОСОБА_5

В судовому засідання представник позивачів вимоги підтримав, надавши аналогічні пояснення ,зазначені у позовній заяві .

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради у судове засідання не заявився, направив суду заяву, у якій позовні вимоги не визнає, просить справу розглянути у його відсутності.

Представник Львівського обласного управління земельних ресурсів у судове засідання не зявився, хоча був повідомлений про день та час розгляду справи судом.

Представники відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позовні вимоги заперечили, вважають оскаржуване рішення ОСОБА_3 селищної Ради про передачу ОСОБА_4 земельної ділянки по вул. Кленовій, 4 у смт.Брюховичі - законним, а відтак і законними послідуючі ОСОБА_13 та договір дарування .

Третя особи приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_12 в судове засідання не зявилась, хоча належним чином про час та місце розгляду справи неодноразово повідомлялась.

Треті особи ОСОБА_7 та ОСОБА_10 позовні вимоги підтримали, вважають, що передача у власність частини земельної ділянки, що по вул. Кленовій, 4 у смт.Брюховичі , ОСОБА_4, порушило права позивачів,як співвласників будинку.

Третя особи ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11 у судове засідання не зявились, скерували на адресу суду заяви з клопотанням розглянути справу у їх відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, представників сторін та третіх осіб, вивчивши та дослідивши обєктивні докази по справі, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що будинок № 4 по вул.Кленовій (колишня Авангардна) в смт.Брюховичі складається із чотирьох приватизованих квартир. Співвласниками квартир на даний час є :

квартири № 1 - ОСОБА_6Й,ОСОБА_7,ОСОБА_8.ОСОБА_8 відповідно до

свідоцтва про право власності на квартиру від 27.09.1995 р.

квартири № 1а - ОСОБА_10,ОСОБА_11ОСОБА_15.,що вбачається з свідоцтва про право власності на квартиру від 18.09.2003 року

квартири №2 та квартири № 2а - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з грудня 2005 року, що вбачається з витягів про реєстрацію права власності від 07.02.2006 року.

Квартира № 2а по вул.Кленовій,4 в смт.Брюховичі придбана ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у ОСОБА_14, ОСОБА_16, на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного 16.12.2005 року. Квартира АДРЕСА_1 придбана ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у рівних частках, у ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу квартири , укладеного 16.12.2005 року.На підставі зазначених договорів позивачі зареєстрували право власності 07.02.2006 року , що вбачається з витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до технічного паспорта присадибної ділянки по вул.Авангардній,4 (Кленова) квартал № 21 станом на 23.07.1971 року розмір присадибної земельної ділянки становить 1504,65 кв.м., з яких 119,5 кв.м. знаходиться під житловим будинком, 320,53 кв.м.-під подвірям та 1064,55 кв.м.-під фруктовим садом.

Отже земельна ділянка , розташована за адресою смт.Брюховичі,вул.Кленова,4 являлась комунальною власністю та належала територіальній громаді , яка реалізує право власності через органи місцевого самоврядування відповідно до ст. ст.80,83 ЗК України.

Згідно вимог ст. 116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Відповідно до ст.12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян відповідно до цього Кодексу та т.д.

Згідно рішення № 46 від 29.04.1999 року 4-ї сесії 23 скликання ОСОБА_3 селищна рада у відповідності до розділу XI Конституції України,ст.26 розділу 34 та ст.ЗЗ Закону України ,.Про місцеве самоврядування в України ,ст.З ЗК України делегувала повноваження щодо регулювання земельних питань виконкому ОСОБА_3 селищної ради за винятком : звільнення юридичних осіб від справлення податку на землю; затвердження схем забудови кварталів індивідуального житлового будівництва більше десяти ділянокою. Дане рішення ніким не оскаржено, не скасовано та діє на даний час.

Приймаючи рішення №116 від 14.03.2002 р. виконавчий комітет ОСОБА_3 селищної ради передав у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,04 га для ведення індивідуального садівництва по вул.Кленовій,4 відповідно до наданих йому повноважень і згідно норм чинного законодавства.

Твердження позивачів про те, що передачею частини земельної ділянки ОСОБА_4І.у 2002 році порушило їх права ,як співвласників, які вони набули лише у 2005 році, на думку суду є безпідставними .

Згідно договору дарування земельної ділянки від 06 червня 2005 року , посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_12, ОСОБА_4 подарував свою земельну ділянку , площею 0,0400 га, що знаходиться на території ОСОБА_3 селищної ради за адресою м.Львів, смт.Брюховичі, вул.Кленова,4 для ведення індивідуального садівництва ОСОБА_17. На підставі договору імя ОСОБА_5 видано ОСОБА_13 акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0400 га,що знаходиться на території ОСОБА_3 селищної ради за адресою смт.Брюховичі. вул.Кленова.4 для ведення садівництва, серія ЯА №730848 від 20 вересня 2005 року відділом приміських земель м.Львова та ОСОБА_3 селищною радою .?

Судом безспірно встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на момент приватизації спірної земельної ділянки ОСОБА_4 на вул.Кленовій,4 в смт.Брюховичі , а саме, в березні 2002 року, не були ні власниками, ні співвласниками, ні користувачами як земельної ділянки, так і квартир № 2 та № 2а у даному будинку, оскільки вони придбали зазначені вище квартири у власність лише 16 грудня 2005 року.

Отже, жодного права позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 порушено при приватизації спірної земельної ділянки не було, відтак, у них відсутні правові підставі для подання такого позову до суду.

Передача спірної земельної ділянки у власність ОСОБА_4 відбулась відповідно до вимог чинного земельного законодавства.

Суд звертає увагу та ту обставину, що при купівлі квартир № 2 та № 2а по вул.Кленовій в смт.Брюховичі у власність позивачів перейшли лише квартири, а не земельна ділянка , розташована біля даного будинку.

Відтак позовні вимоги не підлягають до задоволення за їх безпідставністю.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 169, 209, 212, 214- 215, 218 ЦПК України , ст.ст.15,16,21,658 ЦК України, ст.ст.12,21,80,83, 116, 118,119,152,158 ,210 ЗК України,суд,

вирішив

у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради м.Львова, Львівського обласного управління земельних ресурсів, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третіх осіб ОСОБА_6. ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_18, ЛОКП БТІ та ЕО, приватного нотаріуса ЛМНО ОСОБА_12 про визнання недійсним рішення, скасування ОСОБА_13 актів, визнання недійсним договору дарування відмовити .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів.

Суддя ОСОБА_19