Справа № 2-1705/10
Провадження № --------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2010 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Михайлова В.А. при секретарі - Половній К.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

06. 09. 2010 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 15 серпня 2010 року між нею та відповідачем був складений та підписаний договір купівлі - продажу жилого будинку, який складається з А-1 жилого будинку, Б-1 сараю, Г-1 гаражу, Д-1 вбиральні, № 1-3 огорожі, розташованого за адресою: Дніпропетровська область м. Синельникове, вул.. Червоноармійська, буд. 54,а. Будинок, згідно рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02.10.2009 року та реєстраційного посвідчення, виданого КП « Синельниківським міжміським бюро технічної інвентаризації», належить ОСОБА_3 Домовившись про ціну та інші істотні умови договору, вона сплатила продавцеві грошову суму у розмірі 98867 грн. 00 коп. ОСОБА_3 власноруч підписав договір купівлі - продажу. З дозволу ОСОБА_3, вона вселилися в будинок та користуються ним, як власним. На підтвердження свого волевиявлення щодо укладення договору ОСОБА_3 передав їй відповідне майно, яким вона користується до теперішнього часу. Негайно нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу при передачі відповідачу грошей, їй не вдалося, так як ОСОБА_3 послався на відсутність вільного часу, що вважає, як ухилення зі сторони продавця від нотаріального посвідчення. Відсутність нотаріального посвідчення перешкоджає їй в державній реєстрації на жилий будинок та виконанні дій по обслуговуванню жилого будинку. Вважає, що вона та ОСОБА_3, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору та частково виконали його. А саме вона передала відповідачу визначену суму грошей за купівлю будинку, а відповідач на підтвердження укладення договору передав все відповідне майно. Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу жилого будинку який знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Червоноармійська, буд. 54 «а», укладений 15 серпня 2010 року між нею та відповідачем ОСОБА_3, а також визнати за нею право приватної власності на зазначене вище нерухоме майно.

До початку проведення відкритого попереднього судового засідання позивач надала суду заяву, якою просила справу розглядати без її участі. Заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач у відкрите попереднє судове засідання не з'явився, однак до початку його проведення надав суду заяву у якій просив справу розглядати без його участі. Позовні вимоги визнав повністю.

Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивач надав суду копію рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02.10.2009 року та копію реєстраційного посвідчення виданого КП «Синельниківським МБТІ» на жилий будинок, гараж вбиральню та сарай, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Червоноармійська, 54 «а», копію ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24384401 від 09.11.2009 року, копію Технічного паспорта, виданого КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 04 березня 2009 року на житловий будинок №54 «а» по вул. Червоноармійська у м. Синельникове, Дніпропетровської області, якими підтверджується належність саме відповідачу зазначеного нерухомого майна на праві приватної власності.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В матеріалах справи є договір купівлі - продажу жилого будинку від 15 серпня 2010 року за яким Продавець ОСОБА_3 передав у власність Покупця ОСОБА_1 нерухоме майно у вигляді жилого будинку, гаражу, вбиральні, сараю що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Червоноармійська, 54 «а», на умовах зазначеного договору за 98867(дев'яносто вісім тисяч вісімсот шістдесят сім) грн., що підтверджується договором купівлі-продажу Продавця ОСОБА_3 та Покупця ОСОБА_1 від 15. 08. 2010 року про отримання даної суми грошей.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченому нотаріально, дійсним.

Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивача обґрунтовує свої вимоги, встановлено.

На підставі викладеного, керуючись 10, 11, 60, 130, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. ч. 2 ст. 220, ч. 1 ст. 316, 328, ч. З ст. 334, 665, 657 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ: Вимоги позивача задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу жилого будинку з надвірними будівлями, який складається з А-1 жилого будинку, Б-1 сараю, Г-1 гаражу, Д-1 вбиральні, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Червоноармійська, 54 «а», який відбувся 15 серпня 2010 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право приватної власності на жилий будинок з надвірними будівлями, який складається з А-1 жилого будинку, Б-1 сараю, Г-1 гаражу, Д-1 вбиральні, № 1-3 огорожі, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Червоноармійське, 54 «а».

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано апеляційну скаргу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_4