Радехівський районний суд Львівської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2010 року м.Радехів

Радехівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого Крета А.І.

при секретарі - Загайській І.В.

з участю: представника Лопатинської селищної ради- Гетьманського Б.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Радехові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення з квартири

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виселення з квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка покликається на те, що житловий будинок по вул. Заводській, 9 в смт.Лопатин Радехівського району належить їй на праві особистої приватної власності на підставі рішення Радехівського районного суду від 12.11.1996 року. До цього будинок був власністю Лопатинської селищної ради Радехівського району. Однак, після зміни власника відповідачі по справі відмовляються укласти з нею договір житлового найму, не сплачують квартирної плати, а тому вона просить виселити відповідачів з належного їй житлового будинку.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повній мірі й дала пояснення аналогічні змісту поданої заяви.

Представник відповідачів ОСОБА_3 позов не визнала, проти нього заперечує і в судовому засіданні пояснила, що в кв.№ 2 буд.9 по вул. Заводській в смт.Лопатин Радехівського району проживає з чоловіком ОСОБА_2 та сином ОСОБА_4 більше 10 років. Вони не є власниками цієї квартири. Позивачці ОСОБА_1 вони не платять орендної плати за проживання в квартирі і платити не будут, оскільки вклали кошти в ремонт квартири.

Представник Лопатинської селищної ради- Гетьманський Б.В., позов не визнав, проти нього заперечує і в судовому засіданні пояснив, що раніше будинок № 9 по вул. Заводській в смт. Лопатин був на балансі селищної ради. Рішенням Радехівського районного суду від 12.11.1996 року власником цього будинку було визнано ОСОБА_1 Він не погоджується з позовними вимогами позивачки про виселення відповідачів, так як селищна рада не взмозі після виселення сім»ї ОСОБА_4 з кв.№2 по вул. Заводській,9 надати їм інше жиле приміщення.

З Реєстраційного посвідчення виданого Червоноградським міжміським бюро технічної інвентаризації від 20.03.1997 року вбачається, що будинковолодіння № 9 по вул. Заводській в смт. Лопатин Радехівського району належить на праві особистої власності ОСОБА_1.

Із довідки виданої виконкомом Лопатинської селищної ради № 345 від 11.02.2010 року вбачається, що житловий будинок, який знаходиться в селищі Лопатин по вул. Заводська № 9 на балансі Лопатинської селищної ради не стоїть.

Заслухавши пояснення позивачки на підтримку доводів позовної заяви та заперечень на неї, перевіривши матеріали справи, суд приходить до переконливого висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст.162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст.168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним систематично не вносять квартирну плату.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 9 по вул. Заводська в смт.Лопатин Радехівського району Львівської області. Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 проживають в даному будинку не уклавши із власником ОСОБА_1 договору житлового найму чи будь-якого іншого договору на підставі якого вони б могли проживати у спірному будинку, а також не вносять квартирної плати власнику будинку в якому проживають.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст.ст. 158, 162, 168 Житлового Кодексу України, ст.ст. 387, 391 ЦК України та ст.ст. 15, 208, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Виселити відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з АДРЕСА_2.

Сектору громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Радехівського РВ ГУМВСУ у Львівській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 8 грн.50 коп. держмита та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області, шляхом подання через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження, а в подальшому поданням на нього апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: А.І.Крет