Справа № 2-103/2010
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"09" листопада 2010 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Кравціва В.І.,

при секретарі Рибію Ю.Л.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до житлово-будівельного кооперативу «Колос» про визнання рішення нечинним та зобов»язання прийняти рішення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 24.09.2009 року пред»явив позов до ЖБК «Колос» про визнання нечинним рішення загальних зборів від 28.09.2007 року в частині позбавлення його права брати у часть у розподілі житлових квартир шляхом жеребкування та ненадання йому житлової квартири в будинку по вул. Шевченка, 76 в м. Самборі, зобов»язання прийняти рішення про виділення йому квартири № 36 на першому поверсі ІV під»їзду в житловому будинку по вул. Шевченка, 76 в м. Самборі, визнати його таким, що сплатив пайовий внесок в ЖБК «Колос» для одержання трикімнатної квартири та зобов»язати ЖБК «Колос» повернути йому зайво сплачену суму пайового внеску в розмірі 34 564,06 грн.

У обґрунтування позовних вимог посилався на те, що він є членом ЖБК «Колос» з часу його заснування в 1989 році та постійно належним чином сплачував пайові внески.

8 вересня 2007 року загальними зборами ЖБК «Колос», на яких була присутня уповноважена ним, позивачем, особа, розглянуто питання про розподіл квартир у збудованому кооперативом будинку по вул. Шевченка, 76 в м. Самборі шляхом жеребкування, під час якого його представником отримано жереб із зазначенням квартири № 36 на першому поверсі ІV під»їзду, яка повинна бути йому надана.

У подальшому керівництво кооперативу надало йому протокол загальних зборів ЖБК «Колос» від 08.09.2007 року № 10, із якого вбачається, що рішенням зборів він нібито був позбавлений права брати участь у жеребкуванні при розподілі квартир за невиконання вимог ОСОБА_3 ЖБК «Колос» щодо сплати пайових внесків та заборгованість перед кооперативом і тому йому не була виділена в новозбудованому будинку АДРЕСА_1 на першому поверсі ІV під»їзду.

У червні та серпні 2009 року він отримав листи від голови правління ЖБК «Колос» про те, що нібито за ним, позивачем, рахується заборгованість по пайових внесках в сумі 17 600 грн., але наведене не відповідає фактичним обставинам.

Так, він, позивач, будучи членом ЖБК «Колос», до 29.11.1991 року вніс пайовий внесок у розмірі вартості трикімнатної квартири, яка на той час становила 50 300 карбованців, про що неодноразово наголошувалося на загальних зборах членів кооперативу. Останній пайовий внесок ним був здійснений 29.11.1991 року згідно ордеру № 79 в сумі 32 000 крб., що стверджується копією ордеру та довідкою уповноваженого ліквідатора банку «Україна» у Львівській області.

Згідно довідки голови правління ЖБК «Колос» від 15.11.1996 року № 47 він, позивач, перебуває на черзі для отримання трикімнатної квартири і станом на 15.11.1996 року сплатив пайові внески повністю.

При проведенні перерахунку розміру пайових внесків та грошових коштів, сплачених членами ЖБК «Колос» станом на 25.05.2006 року та станом на 10.08.2006 року, розмір його пайового внеску становив 9 150 доларів США, а фактично ним було сплачено 13 467 доларів США і тому переплата становить 4 317 доларів США, що у перерахунку згідно курсу НБУ становить 34 654,06 грн., яка повинна бути йому повернута.

Під час судового розгляду ОСОБА_1 у підтримання своїх позовних вимог посилався на обставини, викладені в позовній заяві.

Представники відповідача позов не визнали та пояснили, що під час перерахунку пайових внесків, проведених членами ЖБК «Колос», позивачу не було зараховано пайовий внесок в сумі 32 000 крб., так як позивачем оригіналу квитанції не було пред»явлено, а в копії ордеру та книзі обліку пайових внесків, яку вела бухгалтер, малися виправлення і тому позивач визнаний таким, що має заборгованість зі сплати пайових внесків в сумі 17 600 грн., у зв»язку з чим він не був допущений до розподілу квартир у новозбудованому будинку ЖБК «Колос» по вул. Шевченка, 76 в м. Самборі.

Вислухавши пояснення позивача, представників відповідача, показання свідків, з»ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав.

ОСОБА_3 житлово-будівельного кооперативу «Колос», рішень загальних зборів ЖБК «Колос» вбачається, що ОСОБА_1 є членом вказаного кооперативу, який організований з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва 70 квартирного житлового будинку по вулиці Шевченка, 76 в м. Самборі (а.с. 46-56).

Із протоколу № 10 загальних зборів членів ЖБК «Колос» від 28.09.2007 року відомо, що збори, вирішуючи питання про розподіл квартир між членами ЖБК «Колос» у будинку по вул. Шевченка, 76 в м. Самборі, який будується за кошти кооперативу, прийняли рішення про позбавлення ОСОБА_1 права брати участь у жеребкуванні за невиконання вимог ОСОБА_3 ЖБК «Колос» по сплаті пайових внесків та заборгованість перед кооперативом (а.с. 60-66).

Однак претензія до ОСОБА_1 щодо несплати пайових внесків та наявності заборгованості перед кооперативом спростовується наступними доказами.

Із акту передачі бухгалтерської документації ЖБК «Колос» (а.с. 112), протоколу № 13 загальних зборів членів ЖБК «Колос» від 3 квітня 2008 року (а.с. 67-72), показань свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 вбачається, що банківських документів щодо фінансової діяльності ЖБК «Колос», у тому числі про сплату пайових внесків за 1991-1997 роки не збереглося і при розрахунках пайових внесків було вирішено брати до уваги квитанції про сплату пайових внесків, які наявні у членів кооперативу, та бухгалтерську книгу обліку сплати пайових внесків, у якій відображено сплату пайових внесків членами кооперативу. Свідок ОСОБА_5 також показала, що вказану книгу вона завела з власної ініціативи і на кінець кожного місяця дані заносила, звіривши їх із даними банку.

ОСОБА_1 оригінал ордеру № 79 від 29.11.1991 року про сплату ним пайового внеску в сумі 32 000 крб. не подав і вказана сума не була зарахована у розмір пайового внеску, сплаченого ОСОБА_1, хоча у протоколі № 10 загальних зборів членів ЖБК «Колос» від 28.09.2007 року не вказана сума заборгованості ОСОБА_1 зі сплати пайових внесків.

Згідно відповіді управління НБУ у Львівській області, Національного банку України, Архівного управління НБУ у зв»язку з ліквідацією АК АПБ «Україна» всі документи, які створені за час роботи банку та ліквідатора передані на зберігання до управління НБУ у Львівській області. Платіжні документи зберігаються протягом 5 років і до управління НБУ у Львівській області вони не передавалися.

У зв»язку з наведеними обставинами при підрахунку сплачених ОСОБА_1 пайових внесків слід брати до уваги копію ордеру № 79 від 29.11.1991 року та дані бухгалтерської книги обліку сплати пайових внесків.

Так, у копії ордеру № 79 від 29.11.1991 року зазначено, що через АПБ сплатив кооперативу «Колос» 32 000 крб. (а.с. 13).

Про поступлення вказаного пайового внеску у листопаді 1991 року також зазначено у бухгалтерській книзі обліку сплати пайових внесків (а.с. 115).

Посилання відповідача на те, що у зазначених документах є виправлення суд відхиляє, виходячи з наступного.

Зокрема, у бухгалтерській книзі обліку сплати пайових внесків (а.с. 115) цифра 32 000 без виправлень. Наступні виправлення були зроблені із-за того, що станом на 01.10.1991 не був доплюсований внесок в сумі 17 000 крб., зроблений у вересні цього ж року, що підтверджується оригіналом квитанції, наявної у позивача, і пізніше до 01.04.1992 року робилися виправлення.

Так, станом на 01.01.1991 року позивачем сплачено пайовий в сумі 650 крб., у травні 1991 року - 650 крб. і сума на 01.06.1991, на 01.07.1991, на 01.08.1991, на 01.09.1991, на 01.10.1991, 01.11.1991, на 01.12.1991 на 01.01.1992, на 01.02.1992, на 01.03.1992 записана 1 300 крб. Після сплати внеску в сумі 17 000 крб. у вересні 1991 року станом на 01.10.1991 року сума внесків була записана 1 300, а потім виправлена на 18 300, причому цифра 1 у числі 1 300 виправлена на 8. Таке ж виправлення було зроблено станом на 01.11.1991 року.

Також після сплати внеску в сумі 32 000 крб. у листопаді 1991 року станом на 01.12.1991 число 1 300 було виправлено на 50 300, а саме цифра 1 у числі 1 300 виправлена на 0, а решта цифр виправлень не містять. Такі самі виправлення зроблені по 01.03.1992 року (а.с. 113-116, 182-187).

Отже, виправлення у бухгалтерській книзі обліку сплати пайових внесків не пов»язані із сплатою внеску в сумі 32 000 крб.

Крім того, сплата даного внеску також підтверджується копією банківської проводки, із якої видно, що 29.11.1991 відображено рух суми 32 000,00 та суми 15 500, 00.

Свідок ОСОБА_8 показав, що він на той час був членом кооперативу і у листопаді 1991 року сплачував внесок у вказаній сумі, а пізніше вибув із кооперативу і замість нього у члени кооперативу була прийнята ОСОБА_9, котрій він передав усі документи про сплату пайових внесків.

Згідно книги обліку сплати пайових внесків ОСОБА_8 у листопаді 1991 року сплатив пайовий внесок в сумі 15 500 крб. (а.с. 218).

Свідки ОСОБА_6, Цебрик,та Бондаренко показали, що зі всіх членів кооперативу тільки ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_1 були повністю сплачені пайові внески. Перерахунки пайових внесків проводилися у 1996 році у зв»язку із введенням гривні та у 2004, 2005, 2006 роках, членом однієї з комісій був ОСОБА_10 У ОСОБА_1 заборгованості по сплаті пайових внесків не було.

Також відповідач до липня 2007 року претензій до ОСОБА_1 щодо несплати пайових внесків не мав, що видно із протоколів загальних зборів членів кооперативу, довідки ЖБК «Колос» від 15.11.1996 року № 47 про те, що ОСОБА_1 рахується на черзі для отримання трикімнатної квартири і станом на 15.11.1996 року ним сплачено пайові внески повністю та розрахунків, які були проведені членами кооперативу (а.с. 17, 97-109, 190-193) і тому суд відхиляє показання свідка ОСОБА_10 про те, що ОСОБА_1 мав заборгованість перед кооперативом зі сплати пайових внесків.

Із протоколу загальних зборів членів кооперативу від 10 серпня 2006 року № 8 вбачається, що зборами було визнано переплату ОСОБА_1 пайових внесків, що в еквіваленті становило 4 317 доларів США (а.с. 208-210).

Із матеріалів про відмову в порушенні кримінальної справи також не вбачається, що у позивача є заборгованість перед кооперативом зі сплати пайових внесків.

У зв»язку з наведеним, вимога ОСОБА_1 про визнання його таким, що сплатив пайовий внесок повністю для одержання трикімнатної квартири у житлово-будівельному кооперативі «Колос» в м. Самборі та про зобов»язання відповідача повернути ОСОБА_1 зайво сплачені пайові внески підлягає задоволенню, однак суму зайво сплачених пайових внесків необхідно перерахувати на момент виконання цього зобов»язання, так як після рішення загальних зборів членів кооперативу від 10 серпня 2006 року загальні збори ЖБК «Колос» неодноразово поверталися до питання про перерахування пайових внесків(а.с. 97-101, 102-105, 188).

Згідно ст. 141 ЖК України особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, квартира надається за рішенням загальних зборів членів кооперативу, а тому вимога позивача про зобов»язання відповідача прийняти рішення про виділення йому

квартири № 36 на першому поверсі ІУ під»їзду в будинку по вул. Шевченка, 76 в м. Самборі є безпідставною.

Крім того, із протоколу загальних зборів членів кооперативу від 22 квітня 2010 року № 25 вбачається, що загальні збори ЖБК «Колос» вирішили надати ОСОБА_1 трикімнатну квартиру № 34 в будинку по вул. Шевченка, 76 в м. Самборі (а.с. 205-207).

Керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 141 ЖК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати нечинним рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу «Колос» від 28.09.2007 року в частині позбавлення ОСОБА_1 права брати участь у розподілі житлових квартир шляхом жеребкування та не виділення йому квартири в будинку по вул. Шевченка, 76 в м. Самборі.

Визнати ОСОБА_1 таким, що сплатив пайовий внесок повністю для одержання трикімнатної квартири у житлово-будівельному кооперативі «Колос» в м. Самборі.

Зобов»язати житлово-будівельний кооператив «Колос» перерахувати та повернути ОСОБА_1 зайво сплачені пайові внески із врахуванням пайового внеску в сумі 32 000 крб., зробленого 29.11.1991 року.

У решті частині позову про зобов»язання житлово-будівельного кооперативу «Колос» прийняти рішення про виділення йому квартири № 36 на першому поверсі ІУ під»їзду в будинку по вул. Шевченка, 76 в м. Самборі відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис

Згідно з оригіналом

Суддя В.І.Кравців