Довгинцівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-2851/2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2010 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого: Ткаченко С.В.

при секретарі: Улисько О.М.

у відсутність позивача ОСОБА_1

відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника третьої особи Спеціалізованої товарної біржі «Криворізька»

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Спеціалізованої товарної біржи «Криворізька» про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, вказавши, що вона 14.03.2003 року за договором купівлі-продажу (реєстраційний № 137) через Спеціалізовану товарну біржу «Криворізька», придбала у власність у відповідачів, належну їм на праві приватної власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

У придбаній квартирі позивачка живе майже вісім років, сплачує комунальні послуги. На даний час вона бажає подарувати доньці свою двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, але нотаріусом у оформленні договору дарування було відмовлено, так як договір купівлі-продажу квартири був оформлений не нотаріально, а на Спеціалізованій товарні біржі «Криворізька».

ОСОБА_1 не маючи спеціальних пізнань не знала, що договір купівлі-продажу повинен бути оформлений нотаріально, і вважає , що договір купівлі-продажу нерухомого майна від 14.03.2003 року треба визнати дійсним.

Просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна (реєстраційний № 137), квартири АДРЕСА_3, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 на Спеціалізованій товарній біржі «Криворізька», дійсним.

Позивач у судове засідання не з'явилася, у справі є її заява, у якій вона просить розглянути справу у її відсутність, на позовних вимогах наполягає.

Відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, про слухання справи були повідомлені належним чином.

Третья особа - Спеціалізована товарна біржа «Криворізька» надала заява, у якій просить розглянути справу у її відсутність, проти позовних вимог не заперечує..

У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 14.03.2003 року ОСОБА_1 з відповідачами уклала договір купівлі-продажу нерухомого майна (реєстраційний № 137), відповідно до якого вона придбала у власність належну їм на праві приватної власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 44,4 м 2 житловою площею 30,8 м 2 (а с. 6).

Договір купівлі-продажу нерухомого майна оформлявся на Спеціалізованій товарній біржі «Криворізька», що на той час по діючому законодавству було припустимо.

ОСОБА_1 зробила зі своєї сторони дії , спрямовані на виконання договору , що цілком підтверджується вказаним договором купівлі-продажу нерухомого майна від 14.03.2003 року. Оформити нотаріально договір не представляється в даний час можливим .

Суд вважає можливим застосувати норми Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року), так як цивільні правовідносини що існували у 2003 році, продовжують існувати і на даний час.

Згідно зі ст. 220 ЦК України (в редакції 2004 року ), суд вправі визнати договір дійсним, якщо відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального оформлення .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220 ЦК України, ст. ст. 10,213,215 ЦПК України, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу (реєстраційний № 137) нерухомого майна - квартири АДРЕСА_4, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, та зареєстрований 14.03.2010 р. на Спеціалізованій товарній біржі «Криворізька».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.