справа №2-1358 2010 року
РІШЕННЯ

Іменем України

21 травня 2010 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Журавля П.І., при секретарі Кравченко М.Л., за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача - представника Іллічівської міської ради Одеської області ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

28 січня 2010 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно (а.с.2-3).

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 27 липня 2000 року він купив у ОСОБА_4 житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, смт.Олександрівка, вул. Розвитку, 62. Зазначену угоду вони (сторони) оформили розписками від 27 липня 2000 року та 18 серпня 2000 року. За умовами договору ОСОБА_5 зобов'язався нотаріально посвідчити зазначену письмову угоду після переоформлення документів в БТІ. Однак у 2001 році ОСОБА_5 помер, у зв'язку з чим, неможливо нотаріально укласти договір купівлі - продажу. В свою чергу, він (позивач) повністю виконав вимоги договору, а саме сплатив ОСОБА_4 1750 грн. За таких обставин він (позивач) вимушений звернутися до суду з позовом.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов та просить задовольнити його.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі та не заперечує роти його задоволення.

Заслухавши пояснення представників сторін, покази свідка ОСОБА_6 та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов має бути задоволеним, за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини .

Зі змісту розписок від 27 липня 2000 року та 18 серпня 2000 року вбачається, що позивач купив у ОСОБА_4 житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ,

смт.Олександрівка, вул.Розвитку, 62, що належало продавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від '16 лютого 2000 року (реєстрова книга №11 за реєстровим №1330 сторінка №63).

За умовами цієї угоди позивач сплатив ОСОБА_4 1750 грн. (а.с.7) .

19 січня 2001 року ОСОБА_5 помер (а.с.11).

У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Нормою ст.220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. А у разу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не

встановлена судом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.220, 321, 328, 657 ЦК України, ст.ст.10,

11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_3 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 18 серпня 2000 року, укладений в формі письмової розписки між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область, місто Іллічівськ, селище

Олександрівка, вулиця Розвитку, 62.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за

адресою: Одеська область, місто Іллічівськ, селище Олександ-

рівка, вулиця Розвитку, 62.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.