Великолепетиський районний суд Херсонської області
Справа № 2-221/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2010 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

при секретарі Погорілій О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Катеринівської сільської ради, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.01.2010 року між нею та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу майнового паю члена КСП, який складає 616,5 кв.м. корівнику № 2 розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Горького 21 А, який належить йому як члену КСП «Прапор», згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Сума за яку здійснювався продаж майна визначалася згідно майнової частки. На виконання умов договору позивачем, як покупцем продавцю сплачено вартість майна, що підтверджується розпискою підписаною особисто продавцем. В свою чергу продавцем їй передано свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП, яке надало їй право власності на належне йому майно. Придбавши 1 майновий сертифікат вона стала власником майнового паю вартістю 35432 грн. та отримала право власності на 616,5 кв.м. корівнику № 2, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Горького 21 А. Згідно цивільного законодавства нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договір купівлі-продажу майнового паю укладений між нею та ОСОБА_3 є дійсним. Маючи майновий пай вона звернулася до КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради щоб зареєструвати право власності на відповідну частину нерухомого майна, але отримала відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи. Склад був збудований КСП «Прапор», який як власник даного майна не здійснив первинну реєстрацію складського приміщення та не отримав правовстановлюючі документи на нього. У 2001 році КСП «Прапор» було реорганізовано у СТОВ «Катеринівське», яке також у свою чергу не здійснило первинної реєстрації складу. Відповідно до ухвали господарського суду Херсонської області від 16 грудня 2004 року № 6/258-Б СТОВ «Катеринівське» ліквідовано. Так, як СТОВ «Катеринівське» ліквідовано, а корівник №2 знаходиться на території Катеринівської сільської ради, тому позов звернено до Катеринівської сільської ради, та до ОСОБА_2, який являється власником іншої частини корівнику №2. Таким чином, маючи на руках документи підтверджуючи право власності на 616,5 кв.м. корівнику №2, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Горького 21А, вона не має змоги оформити право власності на придбане майно та не має можливості розпоряджатися ним як власник. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання свої майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України. Отже позивач стала власником майнового паю вартістю 35432 грн. у звязку з чим має право на 616,5 кв.м. корівника №2, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Горького 21А, який був переданий у власність членам КСП «Прапор», що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП та накладною №850, і по незалежним від неї причинам не має можливості стати повноправним власником придбаного майна, а тому вважає за необхідне звернутися до суду з позовом про визнання прав власності. Позивач просить суд визнати за нею право власності на частину приміщення корівника №2, а саме площею 616,5 кв.м., який розташований по вул. Горького 21 А, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача сільський голова Катеринівської сільської ради ОСОБА_4 у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає повністю та просить суд провести розгляд справи у його відсутність.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2 позов визнав, не заперечує проти його задоволення, та визнання за ОСОБА_1 права власності на частину корівника №2.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові полежать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Так, 12.01.2010 року між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_3 з іншого боку укладено договір купівлі-продажу майнового паю члена КСП, який складає 616,5 кв.м. корівника №2 розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Горького 21 А, яке належить йому як члену КСП «Прапор», згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (а.с.). Сума за яку здійснювався продаж майна визначалася згідно майнової частки члена КСП. На виконання умов договору ОСОБА_1 як покупець сплатила продавцю вартість майна, що підтверджується розпискою підписаною особисто продавцем (а.с.). В свою чергу продавцем їй передано свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП, яке надало їй право власності на належне йому майно (а.с.). Придбавши майновий сертифікат ОСОБА_1 стала власником майнового паю вартістю 35432 грн. та отримала право власності на 616,5 кв.м. корівника №2, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Горького 21 А.

Згідно цивільного законодавства України нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договір купівлі-продажу майнового паю укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є дійсним.

Маючи майновий пай позивач звернулася до КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради щоб зареєструвати право власності на відповідну частину нерухомого майна, але отримала відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи.

Корівник №2 був збудований КСП «Прапор», який як власник даного майна не здійснив первинну реєстрацію вказаного приміщення та не отримав правовстановлюючі документи на нього.

У 2001 році КСП «Прапор» було реорганізовано у СТОВ «Катеринівське», яке також у свою чергу не здійснило первинної реєстрації корівнику №2.

Відповідно до ухвали господарського суду Херсонської області від 16 грудня 2004 року № 6/258-Б (а.с.) СТОВ «Катеринівське» ліквідовано.

Так, як СТОВ «Катеринівське» ліквідовано, а корівник №2 знаходиться на території Катеринівської сільської ради, тому ОСОБА_1 правомірно звернулася з позовом до Катеринівської сільської ради, та до ОСОБА_2, який являється власником іншої частини приміщення.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивач має право на визнання за нею права власності на нерухоме майно, а саме: частину приміщення корівнику №2, площею 616,5 кв.м., який розташований по вул. Горького 21 А, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області, так як вона є власником майнового паю вартістю 35432 грн. у звязку з чим має право на 616,5 кв.м. корівнику №2, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Горького 21 А, яке було передано у власність члену КСП «Прапор», що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП (а.с.), але не має можливості оформити його та стати власником майна, так як корівник №2 був збудований КСП «Прапор», який як власник даного майна не здійснив первинну реєстрацію вказаного приміщення та не отримав правовстановлюючі документи на нього, у 2001 році КСП «Прапор» було реорганізовано у СТОВ «Катеринівське», яке також у свою чергу не здійснило первинної реєстрації приміщення, а відповідно до ухвали господарського суду Херсонської області від 16 грудня 2004 року № 6/258-Б - СТОВ «Катеринівське» ліквідовано, а відмова КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» у видачі їй свідоцтва про право власності на вищевказане нерухоме майно перешкоджає позивачу у здійсненні нею права власності, яке згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на частину приміщення корівника №2, площею 616,5 кв.м., який розташований по вул. Горького 21 А, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області, крім того відповідач та третя особа позов визнали, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину приміщення корівника №2, площею 616,5 кв.м., який розташований по вул. Горького 21 А, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду ОСОБА_5