КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 2-3727/2010 р.
Провадження № 2-3727/2010
02.12.2010 року м.Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Непши О.І.,
при секретарі - Піроженко А.О.,
представника позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
20 жовтня 2010 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що 18 жовтня 2008 року вона на підставі договору купівлі-продажу квартири придбала вказану квартиру у відповідача. Позивачка під час оформлення договору купівлі-продажу домовилась з відповідачем про те. що після продажу квартири останній зніметься з реєстраційного обліку до 18 січня 2008 рою Вказана умова також була включена у договір,купівлі-продажу квартири. Втім, до теперішнього часу ця умова договора відповідачем не виконана, хоча його особистих речей у квартирі не має відповідач з моменту продажу у квартирі не мешкає. Такий стан речей порушує права позивача як нового власника, тому вона просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за зазначеною адресою.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягаючи на їх задоволенні, обставини, викладені у позові, підтвердив.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення про вручення судової повістки та об`ява у друкований засобах масової інформації, будь-яких заперечень з приводу позову не надав.
За згодою представника позивачки суд в порядку ст.224 ЦПК України проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, наявні у справі, суд з`ясував такі фактичні обставини.
18 жовтня 2008 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 укладений договору купівлі- продажу квартири АДРЕСА_2 , за яким позивачка придбала у власність вказану квартиру. Під час укладення договору сторони домовилися, що продавець зніметься з реєстраційного обліку до 18 січня 2008 року (а.с.5).
Всупереч договору відповідач залишається зареєстрованим за вказаною адресою (а.с.9).
Разом з тим відповідач фактично не мешкає у квартирі АДРЕСА_2 з 2008 року (більше двох років на час розгляду справи), його особистих речей у квартирі немає, що підтверджується актом про не проживання від 13 жовтня 2010 року (а.с.11).
Як закріплює ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
За правилами ч.І ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Одночасно ст.72 ЖК встановлює, що в судовому порядку особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.
За викладених обставин суд находить позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.208, 213-215 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановления ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І.Непша