Великолепетиський районний суд Херсонської області
Справа № 2-134/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2010 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

при секретарі Погорілій О.С.

за участю представника Катеринівської сільської ради ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Катеринівської сільської ради, треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно протоколу зборів пайщиків власників майнових паїв складського приміщення, розташованого на території Катеринівської сільської ради с. Катеринівка № 1 від 08 лютого 2010 року було прийнято рішення про продаж позивачу 59,4 % складу № 6-7, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г. Так 11.02.2010 року позивачем з одного боку та громадянами: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34»ю Василівною, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63 з іншого боку укладено договори купівлі-продажу майнових паїв членів КСП, які складають 59,4 % складу № 6-7 розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г, яке належить їм як членам КСП «Прапор», згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Сума за яку здійснювався продаж майна визначалася згідно майнової частки кожного члена КСП. На виконання умов договору позивачем як покупцем продавцям сплачено вартість майна, що підтверджується розписками підписаними особисто продавцями. В свою чергу продавцями передано позивачу свідоцтва про право власності на майнові паї членів КСП, які надали позивачу право власності на належне їм майно. Придбавши 58 майнових сертифікатів позивач став власником майнового паю вартістю 142209 грн. та отримав право власності на 59,4 % складу № 6-7, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г. Згідно протоколу зборів пайщиків власників майнових паїв складського приміщення, розташованого на території Катеринівської сільської ради с. Катеринівка № 2 від 08 лютого 2010 року було прийнято рішення про продаж йому 50% складу №8-9, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б. Також 11.02.2010 року між позивачем з одного боку та громадянами: ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67 та ОСОБА_68 з іншого боку укладено договори купівлі-продажу ? частини приміщення складу №8-9, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б, яке належить їм як членам КСП «Прапор», згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Сума за яку здійснювався продаж майна визначалася згідно майнової частки кожного члена КСП. На виконання умов договору позивачем як покупцем продавцям сплачено вартість майна, що підтверджується розписками підписаними особисто продавцями. В свою чергу продавцями передано позивачу свідоцтва про право власності на майнові паї членів КСП, які надали позивачу право власності на належне їм майно. Придбавши 5 майнових сертифікатів позивач став власником майнового паю вартістю 37671 грн. та отримав право власності на 50 % складу № 8-9, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б. Крім того, позивач особисто являється власником майнового паю, частка якого знаходиться саме у складі № 8-9, який розташований по вул. Жовтнева 16 б, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області. Позивач вказує, що згідно цивільного законодавства нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договори купівлі-продажу майнових паїв укладені між ним та 63 власниками майнових паїв є дійсним. Маючи майнові паї він звернувся до КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради щоб зареєструвати право власності на відповідну частину нерухомого майна, але отримав відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи. Склад був збудований КСП «Прапор», який як власник даного майна не здійснив первинну реєстрацію складського приміщення та не отримав правовстановлюючі документи на нього. Згідно протоколу № 17 членів КСП «Прапор» від 19 квітня 2000 року склад № 6-7 був переданий для розпаювання члена КСП «Прапор», на майнові сертифікати. У 2001 році КСП «Прапор» було реорганізовано у СТОВ «Катеринівське», яке також у свою чергу не здійснило первинної реєстрації складу. Відповідно до ухвали господарського суду Херсонської області від 16 грудня 2004 року № 6/258-Б СТОВ «Катеринівське» ліквідовано. Так, як СТОВ «Катеринівське» ліквідовано, а склад знаходиться на території Катеринівської сільської ради, тому позов звернено до Катеринівської сільської ради, та до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які являються власниками іншої частини складу. Таким чином, маючи на руках документи підтверджуючи право власності позивача на 59,4 % складу № 6-7, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г, та документи підтверджуючи його право власності на 50 % складу № 8-9, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б, він не має змоги оформити право власності на придбане майно та не має можливості розпоряджатися ним як власник. Позивач посилається на вимоги ч. 1 ст. 316 ЦК України, якою передбачено, що право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання свої майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України. Отже позивач став власником майнового паю вартістю 142209 грн. у звязку з чим має право на 59,4 % складу № 6-7 розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г, та майнового паю вартістю 142209 грн. у звязку з чим має право на 50 % складу № 8-9 розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г, який був переданий у власність членам КСП «Прапор», що підтверджується свідоцтвами про право власності на майнові пай членів КСП та протоколом № 17 членів КСП «Прапор», від 19.04.2000 року, і по незалежним від нього причинам не має можливості стати повноправним власником придбаного майна. Позивач просить суд визнати за ним право власності на частину приміщення складу № 6-7, а саме 59,4%, площею 770 кв.м., який розташований по вул. Жовтнева 16 г, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області та визнати за ним право власності на ? частину приміщення складу № 8-9, площею 300,6 кв.м., який розташований по вул. Жовтнева 16 б, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області.

У судовому засіданні позивач конкретизував свої позовні вимоги і просить суд: визнати за ним право приватної власності на 59/100 частин зерноскладу за літерою «А» загальною площею 1310,1 кв.м., та асфальтобетонні площадки: за № І, ІІ, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г., та визнати за ним право приватної власності на 49/100 частин будівлі складу літ. «А» - загальною площею 601,2 кв.м., літ. «Б» - навіс, № І, ІІ асфальтові площадки, а саме: приміщення складу №8-9, приміщення 2-1, загальною площею 300,6 кв.м., асфальтова площадка, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б, а також зобов»язати комунальне підприємство «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської області провести Державну реєстрацію права приватної власності на 59/100 частин зерноскладу за літерою «А» загальною площею 1310,1 кв.м., та асфальтобетонні площадки: за № І, ІІ, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г., та на 49/100 частин будівлі складу літ. «А» - загальною площею 601,2 кв.м., літ. «Б» - навіс, № І, ІІ асфальтові площадки, а саме: приміщення складу №8-9, приміщення 2-1, загальною площею 300,6 кв.м., асфальтова площадка, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б.

Представник відповідача сільський голова Катеринівської сільської ради ОСОБА_1 позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 позов визнав, не заперечує проти його задоволення, так як він також являється власником майнових паїв, які знаходяться у приміщенні складу № 6-7, який розташований по вул. Жовтнева 16 г, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_4 позов визнав, не заперечує проти його задоволення, так як він також являється власником майнових паїв, які знаходяться у приміщенні складу № 6-7, який розташований по вул. Жовтнева 16 г, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_5 позов визнав, не заперечує проти його задоволення, так як він також являється власником майнових паїв, які знаходяться у приміщенні складу № 6-7, який розташований по вул. Жовтнева 16 г, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові полежать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Протоколом зборів пайщиків власників майнових паїв складського приміщення, розташованого на території Катеринівської сільської ради с. Катеринівка № 1 від 08 лютого 2010 року (а.с.) підтверджується, що 08.02.2010 року було прийнято рішення про продаж ОСОБА_2 59/100 частин складу № 6-7, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г.

Так, 11.02.2010 року між ОСОБА_2 з одного боку та громадянами: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34»ю Василівною, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63 з іншого боку укладено договори купівлі-продажу майнових паїв членів КСП, які складають 59/100 частин зерноскладу за літерою «А» загальною площею 1310,1 кв.м., та асфальтобетонні площадки: за № І, ІІ, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г., яке належить їм як членам КСП «Прапор», згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (а.с.). Сума за яку здійснювався продаж майна визначалася згідно майнової частки кожного члена КСП. На виконання умов договору ОСОБА_2 як покупець сплатив продавцям вартість майна, що підтверджується розписками підписаними особисто продавцями (а.с.). В свою чергу продавцями йому передано свідоцтва про право власності на майнові паї членів КСП, які надали йому право власності на належне їм майно (а.с.). Придбавши 58 майнових сертифікатів ОСОБА_2 став власником майнового паю вартістю 142209 грн. та отримав право власності на 59/100 частин зерноскладу за літерою «А» загальною площею 1310,1 кв.м., та асфальтобетонні площадки: за № І, ІІ, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г.

Також протоколом зборів пайщиків власників майнових паїв складського приміщення, розташованого на території Катеринівської сільської ради с. Катеринівка № 2 від 08 лютого 2010 року (а.с.) підтверджується, що 08.02.2010 року було прийнято рішення про продаж ОСОБА_2 49/100 частин складу №8-9, розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б.

Так, 11.02.2010 року між ОСОБА_2 з одного боку та громадянами: ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67 та ОСОБА_68 з іншого боку укладено договори купівлі-продажу 49/100 частин будівлі складу літ. «А» - загальною площею 601,2 кв.м., літ. «Б» - навіс, № І, ІІ асфальтові площадки, а саме: приміщення складу №8-9, приміщення 2-1, загальною площею 300,6 кв.м., асфальтова площадка, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б., яке належить їм як членам КСП «Прапор», згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (а.с.). Сума за яку здійснювався продаж майна визначалася згідно майнової частки кожного члена КСП. На виконання умов договору ОСОБА_2 сплатив продавцям вартість майна, що підтверджується розписками підписаними особисто продавцями (а.с.). В свою чергу продавці передали йому свідоцтва про право власності на майнові паї членів КСП, які надали мені право власності на належне їм майно (а.с.). Придбавши 5 майнових сертифікатів він став власником майнового паю вартістю 37671 грн. та отримав право власності на 49/100 частин будівлі складу літ. «А» - загальною площею 601,2 кв.м., літ. «Б» - навіс, № І, ІІ асфальтові площадки, а саме: приміщення складу №8-9, приміщення 2-1, загальною площею 300,6 кв.м., асфальтова площадка, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б.

Крім того, ОСОБА_2 особисто являється власником майнового паю, частка якого знаходиться саме у складі № 8-9, який розташований по вул. Жовтнева 16 б, в с. Катеринівка Великолепетиського району Херсонської області.

Згідно цивільного законодавства нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договори купівлі-продажу майнових паїв укладені між позивачем та 63 власниками майнових паїв є дійсним.

Маючи майнові паї позивач звернувся до КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради щоб зареєструвати право власності на відповідну частину нерухомого майна, але отримав відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи.

Склад був збудований КСП «Прапор», який як власник даного майна не здійснив первинну реєстрацію складського приміщення та не отримав правовстановлюючі документи на нього.

Згідно протоколу № 17 членів КСП «Прапор» від 19 квітня 2000 року (а.с), склад № 6-7 був переданий для розпаювання члена КСП «Прапор», на майнові сертифікати. У 2001 році КСП «Прапор» було реорганізовано у СТОВ «Катеринівське», яке також у свою чергу не здійснило первинної реєстрації складу.

Відповідно до ухвали господарського суду Херсонської області від 16 грудня 2004 року № 6/258-Б (а.с.) СТОВ «Катеринівське» ліквідовано.

Так, як СТОВ «Катеринівське» ліквідовано, а склад знаходиться на території Катеринівської сільської ради, тому ОСОБА_2 правомірно звернувся з позовом до Катеринівської сільської ради, та до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які являються власниками іншої частини складу.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивач має право на визнання за ним права приватної власності на нерухоме майно, а саме: 59/100 частин зерноскладу за літерою «А» загальною площею 1310,1 кв.м., та асфальтобетонні площадки: за № І, ІІ, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г., а також на 49/100 частин будівлі складу літ. «А» - загальною площею 601,2 кв.м., літ. «Б» - навіс, № І, ІІ асфальтові площадки, а саме: приміщення складу №8-9, приміщення 2-1, загальною площею 300,6 кв.м., асфальтова площадка, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б., так як він є власником майнового паю вартістю 142209 грн. у звязку з чим має право на 59/100 частин зерноскладу розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г, та майнового паю вартістю 45671 грн. у звязку з чим має право на 49/100 частин складу № 8-9 розташованого за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б, які були передані у власність членам КСП «Прапор», що підтверджується свідоцтвами про право власності на майнові паї членів КСП (а.с.) та протоколом № 17 членів КСП «Прапор», від 19.04.2000 року (а.с.), але не має можливості оформити їх та стати власником майна, так як склад був збудований КСП «Прапор», який як власник даного майна не здійснив первинну реєстрацію складського приміщення та не отримав правовстановлюючі документи на нього, у 2001 році КСП «Прапор» було реорганізовано у СТОВ «Катеринівське», яке також у свою чергу не здійснило первинної реєстрації складу, а відповідно до ухвали господарського суду Херсонської області від 16 грудня 2004 року № 6/258-Б - СТОВ «Катеринівське» ліквідовано, а відмова КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» у видачі йому свідоцтва про право власності на вищевказане нерухоме майно перешкоджає позивачу у здійсненні ним права власності, яке згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 59/100 частин зерноскладу за літерою «А» загальною площею 1310,1 кв.м., та асфальтобетонні площадки: за № І, ІІ, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г., а також право приватної власності на 49/100 частин будівлі складу літ. «А» - загальною площею 601,2 кв.м., літ. «Б» - навіс, № І, ІІ асфальтові площадки, а саме: приміщення складу №8-9, приміщення 2-1, загальною площею 300,6 кв.м., асфальтова площадка, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б., крім того відповідач та треті особи позов визнали, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 59/100 частин зерноскладу за літерою «А» загальною площею 1310,1 кв.м., та асфальтобетонні площадки: за № І, ІІ, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 49/100 частин будівлі складу літ. «А» - загальною площею 601,2 кв.м., літ. «Б» - навіс, № І, ІІ асфальтові площадки, а саме: приміщення складу №8-9, приміщення 2-1, загальною площею 300,6 кв.м., асфальтова площадка, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б.

Зобов»язати комунальне підприємство «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської області провести Державну реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_2 на 59/100 частин зерноскладу складу за літерою «А» загальною площею 1310,1 кв.м., та асфальтобетонні площадки: за № І, ІІ, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 г.

Зобов»язати комунальне підприємство «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської області провести Державну реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_2 на 49/100 частин будівлі складу літ. «А» - загальною площею 601,2 кв.м., літ. «Б» - навіс, № І, ІІ асфальтові площадки, а саме: приміщення складу №8-9, приміщення 2-1, загальною площею 300,6 кв.м., асфальтова площадка, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Катеринівка вул. Жовтнева 16 б.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду ОСОБА_69