Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-108/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2 червня 2010р. Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого-судді Лихосенко М.О., при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської Ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "Бусел", ТОВ "Екологія", ОП ЗМБТІ про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Запорізької міської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "Бусел", ТОВ "Екологія", ОП ЗМ БТІ про визнання права власності на виробничу будівлю літ. Щ, вбиральню літ. Ч, виробничий корпус літ. Е2-2 по вул. Дніпровські зорі, 1-А.

В позові позивачка зазначила, що їй на праві особистої власності на підставі договору дарування від 28.04.2006р. належать нежитлові будівлі інв.. номера 1212922, 110283,712113, 110294 по вул.. Дніпровські зорі, 1-а.

Рішенням Ленінського районного суду 2-4460 від 04.12.2008 р. за нею було визначено право власності на контору ділянки літ. Г, склад матеріальних цінностей літ. Г 1, ангар літ. Б 1, технічний майданчик проїзду літ. Б з тамбуром літ. б, склад готових виробів літ Е, навіс літ. Е 1, вбиральню на 4 очки, фундамент виробничого корпусу літ Е 2, паркани 1,2,,4,5 замощення І, розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Дніпровські зорі 1А.

18.12.2006 р. за нею було зареєстровано права власності на вказані об'єкти ОП ЗМБТІ.

25.01.2008 р. між нею та Запорізькою міською Радою було укладено договір оренди землі на 0.6337 га, на якій розташовані вказані об'єкти, строком на п'ять років. Вказана земельна ділянка, відповідно до умов договору, виділялася під будівлі та споруди, які є її власністю, для розташування складського комплексу.

Після цього, нею за власні кошти були побудовані нові об'єкти нерухомості виробнича будівля літ. Щ, вбиральня літ. Ч, виробничий корпус літ. Е 2-2.

Згідно даних інвентаризації , проведеної техніками ОП ЗМБТІ 23.07.2008 р. на земельній ділянці за адресою м. Запоріжжя, вул. Дніпровські зорі 1 А, значаться вказані нові побудовані об'єкти нерухомості: виробниче приміщення літ. Щ, вбиральня літ Ч, виробничий корпус літ. Е2-2 як самовільні будівлі.

В реєстрації права власності на вказані побудовані об'єкти їй відмовили, у зв'язку з тим, що вона не надала необхідні правовстановлюючі документи.

Крім того, за адресою: м. Запоріжжя вул.. Дніпровські зорі 1-А, згідно даних ОП ЗМ БТІ, відображених у технічному паспорті, зареєстровано право власності інших осіб, на інші об'єкти нерухомості, які не є предметом спору, які знаходяться за парканом, за межами території , яка знаходиться у неї в оренді та володінні, а саме за ОСОБА_2, ОСОБА_3 літ. М-2, М 1, Ж2; ТОВ "Бусел" літ. Х, інв. № 310715, літ Т інв. 10716, літ. С., інв. № 310717, літ. Ф № 310718, літ. Р № 2103339 інв., ТОВ "Екологія" інв. № 10597,611658,1212919, літ Л. Вказаними особами її право власності на вказані вище об»екти нерухомості не оспорюється. Спору щодо суміжного землекористування між ними також не виникало.

Згідно висновку судової будівельно- технічної експертизи 1229 від 11.03.2010р. ніяких порушень ДБН при будівництві вказаних виробничих приміщень не виявлено. Технічний стан оцінено як добрий та безпечний, пригідний для експлуатації за призначенням

Позивачка ОСОБА_1О просить визнати за нею право власності на виробничу будівлю літ. Щ, вбиральню літ Ч, виробничий корпус літ Е2-2, розташовані за адресою: м. Запоріжжя вул. Дніпровські Зорі 1А.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вказані позовні вимоги.

Представник Запорізької міської ради проти позову не заперечує, суду пояснив, що вказані виробничі приміщення побудовані позивачем на земельній ділянці, яка надана їй в оренду під вже належні їй будівлі та споруди, для розташування складського комплексу.

На даний час є висновок експертизи, що будівництво виробничих приміщень проведено без порушень ДБН та правил , права інших осіб при цьому не порушено.

3-ти особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, ООО «Бусел», ООО «Екологія», ОП ЗМБТІ в судове засідання не з»явилися про день та час слухання справи були повідомлені, подали заяви про визнання позову.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно /житлові будинки, будівлі, споруди тощо/ виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності на нього виникає з моменту державної реєстрації.

Судом встановлено, що позивачу на праві особистої власності на підставі договору дарування від 28.04.2006р. належать нежитлові будівлі інв.. номера 1212922, 110283,712113, 110294 по вул.. Дніпровські зорі, 1-а.

Рішенням Ленінського районного суду 2-4460 від 04.12.2008 р. за нею було визначено право власності на контору ділянки літ. Г, склад матеріальних цінностей літ. Г 1, ангар літ. Б 1, технічний майданчик проїзду літ. Б з тамбуром літ. б, склад готових виробів літ Е, навіс літ. Е 1, вбиральню на 4 очки, фундамент виробничого корпусу літ Е 2, паркани 1,2,,4,5 замощення І, розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Дніпровські зорі 1А.

18.12.2006 р. за нею було зареєстровано права власності на вказані об'єкти ОП ЗМБТІ.

Вказані обставини підтверджені матеріалами інвентарної справи.

25.01.2008 р. між нею та Запорізькою міською Радою було укладено договір оренди землі на 0.6337 га, на якій розташовані вказані об'єкти, строком на п'ять років. Вказана земельна ділянка, відповідно до п.1, 3 договору, виділялася під будівлі та споруди, які є власністю позивача, для розташування складського комплексу.

Таким чином земельна ділянка використовується позивачем за призначенням.

Після цього, позивачем за власні кошти були побудовані нові об'єкти нерухомості виробнича будівля літ. Щ, вбиральня літ. Ч, виробничий корпус літ. Е 2-2.

Згідно даних інвентаризації , проведеної техніками ОП ЗМБТІ 23.07.2008 р. на земельній ділянці за адресою м. Запоріжжя, вул. Дніпровські зорі 1 А, значаться вказані нові побудовані об'єкти нерухомості: виробниче приміщення літ. Щ, вбиральня літ Ч, виробничий корпус літ. Е2-2 як самовільні будівлі.

В реєстрації права власності на вказані побудовані об'єкти позивачу відмовили, у зв'язку з тим, що вона не надала необхідні правовстановлюючі документи.

Згідно ст.. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване самочинно, якщо це не порушує права інших осіб.

Крім того, судом встановлено, що , за адресою: м. Запоріжжя вул.. Дніпровські зорі 1-А, згідно даних ОП ЗМ БТІ, відображених у технічному паспорті, зареєстровано право власності інших осіб, на інші об'єкти нерухомості, які не є предметом спору, які знаходяться за парканом, за межами території , яка знаходиться у позивач в оренді та користуванні, а саме за ОСОБА_2, ОСОБА_3 літ. М-2, М 1, Ж2; ТОВ "Бусел" літ. Х, інв. № 310715, літ Т інв. 10716, літ. С., інв. № 310717, літ. Ф № 310718, літ. Р № 2103339 інв., ТОВ "Екологія" інв. № 10597,611658,1212919, літ Л.

Вказаними особами право власності позивача на вказані вище побудовані об»екти нерухомості не оспорюється. Спору щодо суміжного землекористування між ними також не виникало.

Згідно висновку судової будівельно- технічної експертизи 1229 від 11.03.2010р. ніяких порушень ДБН при будівництві вказаних виробничих приміщень не виявлено. Технічний стан приміщень оцінено як добрий та безпечний, пригідний для експлуатації за призначенням

Крім того, згідно довідки Ленінського РВ МНС України в Запорізькій області №3/234 від 14.04.2010 р., виробнича будівля літ Щ, вбиральня літ.Ч та виробничий корпус літ. Е2-2, які розташовані по вул.Дніпровські зорі, 1-а в м.Запоріжжя відповідають правилам пожежної безпеки, та вони не заперечують проти їх експлуатації.

У відповідності зі ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами..

У зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів і відсутністю реєстрації права власності на новостворене нерухоме майно, за позивачем не визнається право власності на виробничу будівлю літ. Щ, вбиральню літ.Ч та виробничий корпус Е 2-2, які розташовані по вул..Дніпровські зорі, 1-а.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст.328, 331, ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничу будівлю літ. Щ, вбиральню літ.Ч та виробничий корпус Е2-2, які розташовані на за адресою м.Запоріжжя , вул.. Дніпровські зорі,1-а.

Рішення довести до відома ОП ЗМБТІ для реєстрації права власності на виробничу будівлю літ. Щ, вбиральну літ.Ч та виробничий корпус Е2-2 за ГУСАКОВО, ОСОБА_6..

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: