Справа № 2-6556/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2010 року м. Маріуполь

Приморський районний суд у складі:

головуючого: судді Лузана В.В.,

при секретарі: Демененко М.М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 , у якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , складений на товарній біржі.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала та пояснила, що 28 жовтня 1997 року вона придбала квартиру АДРЕСА_1 , який оформила на Маріупольській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом № 17810 від 28.10.1997 року. Для реалізації її прав, як власника, необхідно визнати угоду дійсною, тому що договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально. Просила суд визнати даний договір купівлі-продажу дійсним тому що його умови сторонами виконані, однак відсутність нотаріальної форми договору перешкоджає їй розпоряджатися власністю.

Відповідач ОСОБА_5 в письмовій заяві не заперечувала проти задоволення позову.

Представник Маріупольської універсальної товарної біржі в судове засідання не з`явився, у зв`язку з ліквідацією біржі.

Суд, вислухавши доводи позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу... квартири заключається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та склалося повне або часткове виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку послідовне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлений той факт, що ОСОБА_3 був складений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується біржовим контрактом № 17810 від 28.10.1997 року, укладеним на Маріупольській універсальній товарній біржі.

Той факт, що сторони виконали свої обов`язки за договором у суду сумнівів не викликає, однак відсутність нотаріальної форми посвідчення цього договору створює перешкоди власнику у користуванні та розпорядженні нерухомістю, які підлягають усуненню у судовому порядку.

Таким чином, є передбачені ч. 2 ст. 220 ЦК України підстави для задоволення заявлених ОСОБА_3 ною позовних вимог.

Керуючись ст.ст., 657, 220 ч.2 ЦК України, ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , складений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 28.10.1997 року за біржовим контрактом № 17810 Маріупольською універсальною товарною біржею.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області в м. Маріуполі протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лузан В.В.