Біляївський районний суд Одеської області
Справа № 2-1921/10
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

25 серпня 2010 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Нерубайської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво житловий будинок, що розташований в с.Нерубайське, Біляївського району Одеської області, вул. Радгоспна, 17-б.

Свої вимоги мотивує тим, що їй згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 30 жовтня 2006 року належить земельна ділянка площею 0,10 га, що розташована за вказаною вище адресою, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). На цій земельній ділянці вона збудувала житловий будинок загальною площею 327, 60 м2 без затвердження будівельного проекту, в звязку з чим не може оформити право власності на нього.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 на позові наполягала. При цьому пояснив, що ОСОБА_2 є власником вказаної земельної ділянки, на якій вона збудувала житловий будинок без проекту. Всі внутрішні та зовнішні будівельні роботи виконані повністю. В звязку з тим, що сільська рада відмовила їй у видачі свідоцтва про право власності на цей будинок просить в судовому порядку визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але письмово повідомив про визнання позову та просив розглянути справу у його відсутність.

Заслухавши представника позивачки, приймаючи до уваги заяву представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 30 жовтня 2006 року ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,10 га, що розташована в с. Нерубайське, вул.. Радгоспна, б/н (а.с.7)

Згідно рішення №46 виконкому Нерубайської сільської ради від 26.02.2010 року вказаній земельній ділянці присвоєна юридична адреса с. Нерубайське, вул.. Радгоспна, 17-б (а.с.10)

На вказаній земельній ділянці позивачка збудувала житловий будинок. Загальна площа житлового будинку складає 327,60м2, в тому числі житлова площа складає 290,30 м2 .

Згідно висновку №1/9 судової будівельно-технічної експертизи від 23.08.2010 року, проведеної судовим експертом ОСОБА_3 житловий будинок відповідає вимогам будівельних норм і правил, які предявляються до індивідуальних житлових будинків, побудовано технічно правильно, можливе його збереження для подальшої експлуатації, відповідає необхідним технічним вимогам та придатний для вводу в експлуатацію по функціональному призначенню.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, самочинне будівництво було проведено позивачкою на земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності, при цьому права інших осіб нею не були порушені.

Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивачки обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 328, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позивні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 327,60 м2, в тому числі житловою площею 290,30 м2, що розташований с.Нерубайське, Біляївського району Одеської області, вул. Радгоспна, 17-б, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,10 га.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 діб до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд.

Суддя :