Справа № 2-2471/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2010 року

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Копіци О.В.

при секретарі Пойзнер В.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване майно - гараж під літ. «И», розташований по пров. Спортивний, Звс. ОСОБА_2 Комінтернівського району Одеської області.

В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала та просила їх задовольнити на підставах, викладених в позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився та надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок №19 від 10.07.2000 року ОСОБА_1 належить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами по пров. Спортивний, Звс. ОСОБА_2 Комінтернівського району Одеської області (а.с.16).

Також на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 944517, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03 від 15.01.2007 року земельна ділянка, розташована за адресою: пров. Спортивний, Звс. ОСОБА_2 Комінтернівського району Одеської області, розміром 0,180 га належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.22). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до ч.1, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

На вказаній земельній ділянці позивачка ОСОБА_1, користуючись правом власника збудувала до будинку надвірну господарчу будівлю - гараж під літ. «И», що відображено у технічному паспорті, виготовленому Комінтернівським РБТІ Одеської області станом на 14.05.2010 року (а.с.9-15).

З приводу оформлення права власності на новостворене нерухоме майно ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, відділу архітектури та містобудування Комінтернівської райдержадміністрації Одеської області, Комінтернівського РБТІ Одеської області, але через те, що будівництво є самочинним їй було рекомендовано звернутись до суду.

Відповідно до наданої заяви сусідки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 скарг щодо будівництва гаражу до житлового будинку по пров. Спортивний, Звс. ОСОБА_2 Комінтернівського району Одеської області в неї немає (а.с.45).

Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №97 від 19.07.2010 року збудований гараж відповідає вимогам санітарно- епідеміологічних норм (а.с.6).

Згідно з наданим відділом містобудування, архітектури Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області технічним висновком та актом обстеження від 29.06.2010 року побудований гараж відповідає вимогам будівельних норм (а.с. 17-21).

Згідно зі ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В даний час будівництво гаражу повністю завершено.

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з висновком будівельно-технічного дослідження від 22.06.2010 року, проведеного ТОВ «Інтер-Консалт-Плюс» самовільно збудований гараж за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, пров. Спортивний, Звс. ОСОБА_2 не суперечить та відповідає вимогам будівельних, архітектурних санітарно-епідеміологічних норм, протипожежних норм та можливо його в подальшому експлуатувати (а.с.23-28).

Згідно із заявою чоловіка позивачки - ОСОБА_4, він не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудований гараж.

За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на збудований гараж літ. «И» до житлового будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, за адресою: пров. Спортивний, Звс.Першотравневе Комінтернівського району Одеської області оскільки він відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376 ЦК України ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж під літ. «И», розташований за адресою: пров. Спортивний, Звс. ОСОБА_2 Комінтернівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: