РІШЕННЯ

Балтський районний суд Одеської області

м. Балта, вул. Ткаченка, 56, 66102, (04866) 2 15 70

19 квітня 2010 року Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі - ВІШНЯКОВІЙ Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу такою, що відбулася і дійсною і про визнання права власності на будинок,

встановив:

Позивач в позовній заяві просить визнати такою, що відбулася і дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Гагаріна № 78 в м. Балта Одеської області і визнати за ним право власності на нього стверджуючи, що цей будинок належав відповідачу згідно договору купівлі-продажу від 28.02.1997 року, посвідченому Балтською державною нотаріальною конторою, реєстр № 799, який 27.02.2010 року розпорядився своєю власністю на свій розсуд, продав його йому за 10 тис.грн., про що власноручно написав розписку і пообіцяв оформити угоду належним чином,, передавши ключі від будинку і документи на нього. Однак, до нотаріуса відповідач двічі не зявився. Він просив оформити угоду належним чином, відповідач обіцяв, але жодного разу не з»явився. Він є добросовісним набувачем, зі своєї сторони угоду виконав в повному обсязі, а відповідач від своїх зобовязань безпідставно ухиляється, що позбавляє його права розпоряджатися і володіти своєю власністю і змушує звернутися з цим позовом до суду.

Представник позивача ці вимоги в судовому засіданні підтримала і просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з»явився, однак надав суду клопотання, в якому просив розглянути справу без його участі, підтвердивши, що продав свій будинок позивачу, отримав гроші за нього, передавши будинок і документи на нього ОСОБА_1

Заслухавши вимоги представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позов' підлягає задоволенню з наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від 28.02.1997 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою, реєстр № 799, ОСОБА_2, дійсно, був власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Гагаріна № 78 в м. Балта Одеської області.

Як власник житлового будинку, ОСОБА_2 мав право розпорядитися своєю власністю на свій розсуд, що він і зробив, фактично продавши його позивачу, про що свідчить розписка, написана ним власноручно від 27.02.2010р., про що він ще раз підтвердив в клопотанні, направленому суду 16.04.2010 року.

Таким чином, одна сторона - позивач, виконав всі умови договору, а інша сторона - відповідач, ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі- продажу, хоча вона є такою, що відбулася і дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212, 220, 655,656 ЦК України, ст.ст.10, 15, 214, 215,217, 223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати такою, що відбулася і дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Гагаріна № 78 в м. Балта Одеської області між ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями, який раніше належав ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Балтський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ