Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-4404/2009р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«21» січня 2010р.

Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

Головуючого судді Криворучко І.В.

при секретарі Бердник О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду матеріали цивільної справу за позовом Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» в сосбі Київської регіональної дирекції Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, про стягнення заборгованості за кредитним договором, та звернення стягнення на пердмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшов зазначений позов обґрунтовуючи який, представник позивача зазначив, що 30.05.2008 року був укладений Кредитний договір між ОСОБА_2 та ВАТ «ОСОБА_1 Аваль». Відповідно до даного договору, позивач надав відповідачу грошові кошти (кредит) у розмірі 90 000, 00 доларів США, на строк з 30.05.2008 року по 30.05.2018 року. Згідно із зазначеним договором, відповідач щомісячно повинен гасити частину кредиту та нарахованих відсотків у розмірі 14,00% річних за весь час користування кредитом, згідно графіку погашення заборгованості, який вказаний у додатку до Договору. При цьому на забезпечення кредитного договору був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого, відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме : домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, вул.Щорса, буд.31, та земельну ділянку, загальною площею 0,250 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, вул.Щорса, буд.31, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Дане нерухоме майно належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу та Державного акту. Відповідач не виконує належним чином зобовязань за кредитним договором, щомісячно не погашає кредит та відстоки згідно графіку погашення, в звязку з цим станом на 27.10.2009 року залишок непогашеного кредиту відповідача складає 92977,82 доларів США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 27.10.2009р. 742 892,78 грн) та 3264,94 доларів США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 27.10.2009р. 26086,87 грн.) по відсоткам за користування кредитом. Крім того, відповідно до умов договору, відповідач в разі порушення строків здійснення платежів на погашення кредиту та/або сплату процентів за користування кредитом, повинен сплачувати позивачу пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасного виконаного зобовязання, за кожень день прострочки, таким чином станом на 27.10.2009 року вказана пеня складає 692,54 доларів США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 27.10.2009р. 5533,39 грн)- за порушення строків кредиту, та 1 884,88 доларів США за порушення сроків погашення відстоків, що еквівалентно за курсом НБУ на 27.10.2009р. 15060,19 грн.). Враховуючи вищенаведене, представник позивача просить суд, розірвати укладений між стронами кредитний договір, стягнути з відповідача на користь позивача 742892,78 гривень - суму непогашеного кредиту, 26086,84 гривень суму заборгованості по відстокам, 5533,39 гривень - пеню за порушення строків погашення кредиту, 15 060,19 пеню за порушення строків сплати відсотків, а також 1700,00 гривень попередньо сплаченого державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 120,00 грн. Крім того, у рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на пердмет іпотеки визначеному у іпотечному договорі.

Представник позивача в судове засідання не зявився, в своїй заяві позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та справу слухати у його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив.

Суд дослідив, проаналізував і оцінив всі зібрані по справі докази у їх сукупності і дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі виходячі з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 30.05.2008 року між Відкритим Акціонерним Товариством «ОСОБА_1 Аваль» та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір кредиту за № (а.с.11-13). Відповідно до п.1.1 даного договору, відповідачу було надано кредит у сумі 90000,00 доларів США строком на 120 місяців з 30.05.2008 року по 30.05.2008 року.

30.05.2008 року відповідачем з відкритого позивачем поточного рахунку було знято кредитні кошти в сумі 90000,00 доларів США, що підтверджується меморіальним валютним ордером(а.с.20). Таким чином позивачем свої зобовязання за кредитним договором виконано в повному обсязі.

Між сторонами виникли правовідносини щодо виконання договірних зобовязань, а саме виконання умов договору позики.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до договору та вимог законодавства (ст. 526 ЦК України).

Статтею 1049 ЦК України передбачено, що позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязується сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу

Згідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобовязання.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання, виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановленні договором, або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором, або законом, або розірвання договору, сплата неустойки.

В даному випадку умови були визначені укладеним в письмовій формі договором від 30.05.2008 року, копія якого знаходиться в матеріалах справи. В договорі обумовлена сума позики, строк її повернення, проценти за користування грошима та штрафні санкції за прострочення виконання.

Згідно з п.9.1 Кредитного договору позивач має право вимагати дострокового погашення кредиту у повному обсязі разом зі сплатою всі сум, належних до сплати на дату заявлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до умов договору.

Зважаючи на те, що між сторонами 30.05.2008 року був укладений кредитний договір, ціна якого складає 90000 доларів США, та те, що у встановлений договором строк договірні зобовязання з боку ОСОБА_2 виконані не були, на звернення позивача на її імя, з вимогою погасити борг від 22.05.2009 року (а.с.18) вона не відреагувала. Станом на 27.10.2009 року сума боргу за кредитом становить 92977,82 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ на 27.10.2009 року 742892,78 грн.

Відповідно до ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на отримання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються в договорі.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно п.1.2 кредитного договору позичальник повинен сплачувати фіксовану процентну ставку в розмірі 14% річних за використання вказаних коштів. Відповідач за період з 30.02.2009 року по 27.10.2009 року допустила несвоєчасну сплату відстоків за користувався вказаними грошима, в сумі 3264,94 доларів США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 27.10.2009р. 26086,87 грн.) та підтверджується розрахунком заборгованості наданим позивачем (а.с. 8-10).

Крім того, відповідно до п. 16.3 Кредитного договору, у випадку порушення строків повернення кредиту, сплати процентів та комісії ОСОБА_2 зобовязана сплатити позивачу пеню в розмірі 1 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

В судовому засіданні встановлено, що у відповідача виникла заборгованість по кредиту починаючи з 30.07.2009 року по 27.10.2009 року. Звідси пеня становить 692,54 доларів США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 27.10.2009р. 5533,39 грн), крім того, за порушення строків спалти відсотків за користування кредитом також нарахована пеня у сумі 1 8884,88 доларів США, що еквівалентно (за курсом НБУ на 27.10.2009р. 15060,19 грн), вказана сума пені підтверджується розрахунками наданими в позовній заяві (а.с.8-10).

З звязку із вищенаведеним з відповідача необхідно також стягнути: заборгованість по сплаті відсотків в розмірі 26086 грн. 87 коп., пеню за порушення строків погашення кредиту в розмірі 5533 грн. 39 коп., пеню за порушення строків сплати відсотків в розмірі 15060 грн. 19 коп. Відповідність вищезгаданих сум підтверджується наданими позивачем розрахунками (а.с. 8-10). Таким чином, загальна сума боргу відповідача перед позивачем складає 789573,23 грн., а тому підлягає стягненю в повному обсязі.

Крім того, в забезпечення виконання вимог кредитного договору, 30.05.2008 року між сторонами було додатково укладено іпотечний договір. Предметом іпотеки якого є: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, вул.Щорса, буд.31, та належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3 28 лютого 2006 року за реєстровим № 706, та зареєстрованого Бориспільським БТІ 16 березня 2006 року, номер запису 376 в книзі 2, реєстраційни номер 2057719. Та земельна ділянка, загальною площею 0,250 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, вул.Щорса, буд.31, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, дана земельна ділянка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної на землю серія ЯГ № 222296.

Згідно п.6.2 Іпотечного договору (а.с.21-24), іпотекодержатель набуває право звернення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання, зокрема, у випадку якщо у момент строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встанвлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встанвлений кредитним договором строк суми процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встанвлений кредитним договором строк сум неустойки.

Згідно ст.3. Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Ст.7 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що за рахунок предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне забовязання.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється, з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

У відповідність ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Зважаючи на вищенаведене, суд приходить до висновку про необхідність стягнення із ОСОБА_2 Володимиірвни на користь Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» суми невиплаченого ним боргу, процентів за користування кредитними коштами, а також штрафних санкцій передбачених договором за невиконання договірних зобовязань. На підставі того, що відповідач не в змозі самостійно погасити заборгованість по кредиту, звернути стягнення на предмети іпотеки, якими є домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, вул.Щорса, буд.31, та належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3 28 лютого 2006 року за реєстровим № 706, та зареєстрованого Бориспільським БТІ 16 березня 2006 року, номер запису 376 в книзі 2, реєстраційни номер 2057719. Та земельна ділянка, загальною площею 0,250 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, вул.Щорса, буд.31, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, дана земельна ділянка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної на землю серія ЯГ № 222296.

Крім того, оскільки позов задовільняється, то відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

На підставі ст. ст. 526, 530 ч.1, 536, 610, 611, 612, 623-625 ЦК України, ст..ст.3, 7, 11, 12, 33, Закону України «Про іпотеку та ст.ст. 4, 10, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» в сосбі Київської регіональної дирекції Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити в повному обсязі.

Розірвати кредитний договір № НОМЕР_1 від 30.05.2008 року укладеного між Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2.

Стягнути в ОСОБА_2 на користь Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» 742892,78 гривень - суму непогашеного кредиту, 26086,84 гривень суму заборгованості по відстокам, 5533,39 гривень - пеню за порушення строків погашення кредиту, 15 060,19 пеню за порушення строків сплати відсотків, а загалом стягнути суму боргу 789573 (сімсот вісімдесят девять тисяч пятсот сімдесят три) грн.. 23 коп.

У рахунок погашення боргу, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, вул.Щорса, буд.31, та належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3 28 лютого 2006 року за реєстровим № 706, та зареєстрованого Бориспільським БТІ 16 березня 2006 року, номер запису 376 в книзі 2, реєстраційни номер 2057719, та земельну ділянку, загальною площею 0,250 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Дударків, вул.Щорса, буд.31, кадастровий номер :01:031:0006, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної на землю серія ЯГ № 222296.

Стягнути ОСОБА_2 на користь Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Відкритого Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 Аваль» суму судового збору в розмірі 1700 (тисячу сімсот) грн. 00 коп. та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) грн., оплачених при поданні позовної заяви до суду.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайсуд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Київської обл. через Бориспільський міськрайонний суд Київської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення

Суддя І.В. Криворучко