РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2010 року Волноваський районний суд Донецької

області у складі:

головуючого: судді Голуб Т.І.

при секретарі Метьолкіной Н.В.

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок,

ВСТАНОВИВ:

10.11.2010 року позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, пояснюючи, що 26.03.2010 року вона купила у відповідача за 7 тис. доларів США жилий будинок, розташований у м. Волноваха Донецької області по вул.Ватутіна,18, який йому належав на підставі договору купівлі-продажу від

24.07.2006року, про що останній написав їй розписку. В цей же день відповідач передав у її власність жилий будинок та технічні документи на нього, вона вселилась у будинок та зареєструвалась у ньому разом із своєю сім*єю. Протягом місяця з дня передачі грошових коштів вони збирались піти до нотаріальної контори для укладення та посвідчення договору купівлі-продажу будинку, але до наступного часу у встановленому законом порядку вони не можуть укласти договір, оскільки відповідач став відмовлятися від нотаріального посвідчення договору. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, т.я. всі умови за договором були виконані сторонами та визнати за нею право власності на жилий будинок.

У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, на їх задоволенні наполягає.

Відповідач у судове засідання не з*явився, надав письмову заяву, у якій просить суд розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.ст. 220, 328, 392 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Власник майна може пред*явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як передбачено ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено , що 26.03.2010 року позивачка купила у відповідача за сім тисяч доларів США жилий будинок, який належав йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від

24.07.2006року, розташований у м. Волноваха по вул. Ватутіна, 18, що підтверджується розпискою, із якої вбачається, що позивачка передала відповідачу гроші, а відповідач у свою чергу передав позивачці жилий будинок, у якому остання 15.05.2010 року зареєструвалась та технічні документи на нього, тобто фактично між сторонами був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку.

Враховуючи викладене, суд вважає, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу і відбулося повне його виконання, тому договір є дійсним, а оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, то за позивачкою необхідно визнати право власності на жилий будинок.

Відповідач не заперечує проти позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 60. 61, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 220, 328, 392, 655 ЦК України,

суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого у м. Волноваха, Донецької області, по вул. Ватугіна. 18, укладений 26.03.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на жилий будинок, розташований в м. Волноваха. Донецької області, по вул. Ватутіна, 18.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області через Волноваський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: