Справа № 2-1777
2010р.
РІШЕННЯ

Іменем України

12 квітня 2010 р. м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого - судді Шевчук Ю.В.

при секретарі Мамончик К.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди такою, що відбулася,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договорів купівлі - продажу дійсними і визнання права власності на відчужуване майно за договором, вказуючи, що укладений 05 вересня 2009 року між нею і відповідачем, який діє від імені ОСОБА_3 , договір не був нотаріально засвідчений, хоча всі істотні умови угоди з обох сторін були виконані повністю та належним чином, внаслідок не завірення договору нотаріально, стала його недійсність, що спричинило порушенню майнових прав позивачки, в зв`язку з чим вона звертається суду.

Відповідач, який діє від імені ОСОБА_3 , в попередньому судовому засіданні з позовом погодився, заперечень проти позову не має, пояснивши, що в дійсності договір укладений між ним та позивачкою не був нотаріально засвідчений, хоча спору щодо виконання істотних умов за договором не має, оскільки ним було передано спірне майно у власність позивачки, за яке він отримав від по швачки гроші.

Виходячи наведенного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 05 вересня 2009 року в м.Білгород-Дністровському між позивачкою і відповідачем, який діє від імені ОСОБА_3 , у письмовій формі був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач, який діє від імені ОСОБА_3 , продав, а позивачка купила земельну ділянку площею 0,06 га, яка розташована на території Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, яка надана для садівництва та городництва, за яку позивачкою була цілком здійснена обумовлена оплата, що підтверджується п. 2.2 зазначеного договору. Відчужувана земельна ділянка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД № 057120 від 05.09.1996 року, виданого згідно рішення Випасненської сільської ради народних депутатів № 71 від 20.07.1995 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 31. Відповідно до гарантійного листа від 07.09.2009 року ОСОБА_2 отримав грошові кошти у повному обсязі, претензій не має.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме відповідачем була передана, а позивачкою прийнята у свою власність спірна земельна ділянка з оплатою за неї певної обумовленої суми грошей. Однак, при укладенні договору купівлі продажу, сторонами була порушена форма його укладення. Внаслідок того, що договір був укладений з порушенням встановленої ст.ст. 209, 657 ЦК України для нього форми, а саме: не був нотаріально засвідчений, через відмову відповідача, даний факт став перешкодою позивачці в оформленні її майнових прав та підставою для визнання укладеного договору недійсним.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати так договір дійсним.

На даний момент позивачка повністю реалізує своє право власності на спірну земельну ділянку площею 0,06 га, яка розташована на території Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, яка надана для садівництва та городництва у вигляді володіння розпорядження даною ділянкою, що являється складовою права власності на яке позивачка має право як суб`єкт права приватної власності відповідно до ст. ст. 317, 318, 325 ЦК України.

Згідно ст. 373 ЦК України право власності на (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Враховуючи вищевикладене, а також, що при укладенні договору з обох сторін були виконані усі умови здійснення угоди, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна, укладеного 05.09.2009 року між ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , визнавши за останньою право власності на земельну ділянку площею 0,06 га, яка розташована на території Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, яка надана для садівництва та городництва, яка на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД №057120 від 05.09.1996 року, виданого згідно рішення Випасненської сільської ради народних депутатів №71 від 20.07.1995 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 31, належить ОСОБА_3 обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст..ст. 209,220 ч. 2, 373,655,657 ЦК Україна, ст..ст. 10, 11, 130, 174, 209, 213, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 05 вересня 2009 року, у м. Білгород- Дністровському, Одеської області, у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2 , який діяв від імені ОСОБА_3 , земельну ділянку площею 0,06 га, яка розташована на території Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, яка надана для садівництва та городництва, яка підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД № 057120 від 05.09.1996 року, виданого згідно рішення Випасненської сільської ради народних депутатів № 71 від 20.07.1995 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №3, належить ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,06 га, яка розташована на території Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, яка надана для садівництва та городництва, яка на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД № 057120 від 05.09.1996 року, виданого згідно рішення Випасненської сільської ради народних депутатів № 71 від 20.07.1995 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 31, належить ОСОБА_3 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20- днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя