Справа № 2-4446/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«15» жовтня 2010 року м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого - одноособово судді Боярського О.О.

при секретарі - РачицькійI.A.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною за я воно ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений між позивачем та відповідачем - дійсним і визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вул. Садова, 17 в с. Абрикосове, Білгород-Дністровського району, Одеської області, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, літ. «А1» - нежитлова прибудова, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - підвал, літ. «Д» - сарай, № 3 - огорожа, № 4 - хвіртка, розташовані на земельній ділянці площею 0,13 га.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд позов

задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час, день і місце судового засідання була повідомлена належним чином, в матеріалах справи є її заява, відповідно до якої просить суд розглянути справу у її відсутність, з позовними вимогами згодна, просить позов задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, вислухавши позивача, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 є власником житлового будинку, розташованого по вул.. Садова, 17, с. Абрикосове Білгород-Дністровського району Одеської області, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 15 березня 2007 року.

Згідно рішення Салганської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 30 червня 2004 року № 72, ОСОБА_4 була призначена піклувальником над інвалідом II групи з дитинства ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1

30.07.2007 року було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_4, яка діє від імені ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок по вул. Садова, 17 в с. Абрикосове, Білгород-Дністровського району, Одеської області, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, літ. «А1» - нежитлова прибудова, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - вбиральня, літ. «Г» - підвал, літ. «Д» - сарай, № 3 - огорожа, № 4 - хвіртка, розташовані на земельній ділянці площею 0,13 га.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне: нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Однак, позивач не надав жодних доказів того, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, навпаки, як вбачається з матеріалів справи між сторонами відсутній спір, тому, у відповідності до ст. 220 ЦК України відсутні правові підстави для задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Згідно ст. 209 ЦК України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно є необґрунтованим, недоведеним і таким, що не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 220 ч. 2 ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 74, 209, 213-215, 224-226 ТТГТК

України, суд., -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно -

відмовити,

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: