РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 2-1463/10

25 жовтня 2010 року

Новоград-Волинський міськрайоииий суд Житомирської області

у складі: головуючої - судді Михайловської А.В.

при секретарі Ковальовій З.С.;

з участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2

та помічника прокурора Новоград-Волинської міжрайонної прокуратури ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Новоград-Волинський справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради про визнання права власності на самовільні споруди,

встановив:

ОСОБА_1 - позивач по справі, звернувся до суду з цим позовом до виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради - відповідача по справі, та просив постановити рішення суду, яким визнати за ним право власності на самовільно побудовані споруди - магазин та офіс по вул. Горького, 6-А в м. Новоград-Волинський Житомирської області та зобов'язати зареєструвати їх у КП «Новоград-Волинське МБТІ», мотивуючи тим, що відповідно до висновків, наданих органами Новоград-Волинської СПЧ-ІО, Новоград-Волинської районної санепідемстанції, відділом містобудування та архітектури виконкому Новоград-Волинської міської Ради побудовані споруди відповідають вимогам протипожежних, санітарно-гігієнічних та архітектурно-будівельних норм і правил.

У судовому засіданні позивач позовну заяву підтримав з підстав, що в ній зазначені, яку просив задовольнити.

Представник відповідача позовні вимови визнав частково.

Вислухавши позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Стаття 328 ЦК України визначає підстави виникнення права приватної власності, якою встановлено, що громадянин набуває права власності на підставах, не заборонених чинним законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.

У частині 1 статті 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил: у частині 3 статті 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно; у частині 5 статті 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦП України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється.

Пунктом 2 Постанови Пленуму ВС України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності», передбачена можливість розгляду судами справ про визнання права власності на майно.

Судом встановлено, що позивач здійснив будівництво нежитлового приміщення, зокрема: магазину та офісу по вул. Горького, 6-А в м. Новоград-Волинський Житомирської області.

Згідно висновків, наданих Новоград-Волинською райСЕС від 28.11.2006 року № 308, Новоград-Волинським РУ ГУ МНС Житомирської області від 13.02.2007 року №211, відділом та управлінням містобудування та архітектури виконкому Новоград-Волинської міської Ради, відповідно: від 27.06.2007 року та від 15.10.2010 року, побудовані споруди відповідають вимогам протипожежних, санітарно-гігієнічних та архітектурно-будівельних норм і правил (а.с.5-6,158).

Ці ж обставини фактично стверджуються висновком міського архітектурно-планового комунального підприємства, що відображено у звітах № 1 та № 2 за 2008 рік (а.с.36-63).

Крім того, згідно копії витягу з рішення Новоград-Волинської міської ради від 24.04.2008 року ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на вул. Горького, 6а, орієнтованою площею 20,2000 га для обслуговування нежитлових будівель: магазину та офісу, для передачі їх в оренду (а.с. 103).

Протоколом від 17.02.2009 року визначено та погоджено зовнішні межі земельної ділянки в натурі, що знаходиться за адресою: м. Новоград-Волинський, вул. Горького, № 6-А. що стверджується його копією (а.с. 101).

Із копії витягу з рішення Новоград-Волинської міської ради від 04.03.2009 року слідує, що міська рада вирішила затвердити документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та передати її в оренду ОСОБА_1 строком на п'ять років ділянку по вул. Горького, 6а, площею 0.1518 га для обслуговування нежитлових будівель - магазину та офісу (а.с. 102).

Відповідно до копії договору оренди землі від 24.03.2009 року Новоград-Волинська міська рада надала, а Милик А В. прийняв у строкове платне користування вище зазначену земельну ділянку (а.с. 123-124).

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позовна заява є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. З, 57, 208, 212-215, 79, 88 ЦПК України, ст. 376 п. 5 ЦК України, ст. 41 Конституції України,суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані споруди - магазин та офіс по вул. Горького, 6-А в м. Новоград-Волинський Житомирської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий: