Яготинський районний суд Київської області
____________________________________________________________________
справа № 2-597/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

20 серпня 2010 року Яготинський районний суд

Київської області у складі:

головуючого судді Литвин Л.І.

при секретарі Ковряк О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин Київської області справу за позовом Свято-Успенського жіночого монастиря с. Райківщина вул. Перемоги-20 Яготинського району Київської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням

Встановив:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, в котрій зазначено, що Свято-Успенський монастир є власником будинку № 20 по вул. Перемоги в с. Райківщина Яготинського району Київської області. З 16 вересня 2003 року в будинку були зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2- відповідачі по справі. Проте, в жовтні 2006 року вони, забравши всі свої речі, виїхали на інше постійне місце проживання. Всі комунальні послуги сплачує позивач, що підтверджується квитанціями про сплату комунальних послуг та актом з Райківщинської сільської ради. Враховуючи вищевикладене, просив визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, через оголошення у пресі.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, враховуючи, що в справі є достатньо доказів для її заочного розгляду, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, з указу Митрополита Київського (а.с.4), з свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (а.с.5), з довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (а.с.6), з свідоцтва про право власності (а.с.7), з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8), з будинкової книги (а.с.9-10), з акту від 19.07. 2010 року Райківщинської сільської ради (а.с.16), із статуту Свято-Успенського жіночого монастиря (а.с.18-23), із статуту релігійної громади Української Православної Церкви (а.с.24-26), з рішення виконавчого комітету Райківщинської сільської ради (а.с.27) встановлено, що Свято-Успенський жіночий монастир є власником жилого будинку з жилими кімнатами для проживання послужниць та служителів монастиря, розташованого по вул. Перемоги-20 в с. Райківщина Яготинського району Київської області. З 16 вересня 2003 року в будинку зареєстровані та проживали відповідачі. Проте, більш ніж три роки тому, зібравши всі свої речі, останні виїхали на інше постійне місце проживання.

Згідно ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сімї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому

2

ж населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ч.7 ст. 8 ЦПК України якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого- суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

Відповідно до вимог ст. 158 ч.1 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

В силу ст. 159 ЖК України предметом договору найму в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути як ізольоване, так і неізольоване жиле приміщення (кімната, звязана з іншою кімнатою спільним входом), а також частина кімнати. Не можуть бути самостійним предметом договору найму приміщення, непридатні для проживання (підвали тощо), а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора та ін.) Жиле приміщення здається наймачеві на невизначений строк або без зазначення строку.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позову обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись

ст. ст. 10, 60, 209, 212,224,226 ЦПК України, ст. 107, 158, 159 ЖК України, ст. 8 ч.7 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Свято-Успенського жіночого монастиря с. Райківщина вул. Перемоги-20 Яготинського району Київської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку № 20 по вул. Перемоги в с. Райківщина Яготинського району Київської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, котра може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Литвин Л.І.