Справа №2-п-3010/10 07.12.2010
Провадження №22ц-8613/10
Державний герб України
Справа № 22ц 8613/10 Головуючий першої інстанції: Богатирчук Г.А.
Категорія: 43 Суддя-доповідач апеляційного суду: ОСОБА_1
У Х В А Л А

Іменем України

7 грудня 2010 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючого: Базовкіної Т.М.,

суддів: Колосовського С.Ю.,

ОСОБА_2,

при секретарі судового засідання: Величковській В.С.,

без участі осіб, які беруть участь у справі і були належним чином повідомлені про час і місце судового засідання,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 6 жовтня 2010 року, яке ухвалено за позовом житлово-комунального підприємства «Південь» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги,

в с т а н о в и л а :

В липні 2009 р. житлово-комунальне підприємство «Південь» (далі ЖКП «Південь») звернулося з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказував, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1. Вказаний будинок знаходиться на балансі позивача, який надає мешканцям послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Посилаючись на те, що з відповідачка сплачує за отримані послуги частково, у звязку з чим позивач просив стягнути з неї 1672 грн. 61 коп. заборгованості станом на 1 липня 2009 р.

В подальшому позивач збільшив позовні вимоги й просив стягнути з відповідачки заборгованість за надані комунальні послуги станом на 1 липня 2010 р. в сумі 2855 грн. 73 коп.

Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 6 жовтня 2010 р. позов ЖКП «Південь» задоволено частково.

Постановлено стягнути з ОСОБА_3 на користь ЖКП «Південь» 2276 грн. 65 коп. заборгованості за надані комунальні послуги, 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 51 грн. судового збору на користь держави.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 посилається на відсутність правових підстав для стягнення заборгованості за комунальні послуги і просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення про відмову у цьому позові.

У запереченні на апеляційну скаргу представник ЖКП «Південь» вказує на безпідставність її доводів й просить відмовити у задоволенні скарги, і залишити рішення суду без змін.

Заслухавши доповідь судді, дослідивши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню із таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що жилий будинок № 56 по пр. Миру в м. Миколаєві знаходиться на балансі ЖКП «Південь», яке надає послуги з утримання цього будинку та прибудинкової території. Власником квартири № 48 у цьому будинку є відповідачка, яка нерегулярно та в неповному обсязі сплачує витрати з обслуговування будинку та прибудинкової території. Станом на 1 липня 2010 р. заборгованість за надані позивачем комунальні послуги становить 2855 грн. 73 коп.

В силу ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закон) питання надання житлово-комунальних послуг регулюються договором та законодавством.

Договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована належна ОСОБА_3 квартира, та прибудинкової території між сторонами не укладався, але відповідач як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку по пр. Миру, 56 в м. Миколаєві.

В силу ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 360 ЦК України відповідач зобовязаний брати участь у таких витратах, тобто сплатити вартість фактично отриманих послуг. За такого відсутність укладеного сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє ОСОБА_3 від виконання такого обовязку.

Відповідно до ст. 13 Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Типовий перелік послуг з утримання будинків та прибудинкової території затверджено постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12 липня 2005 р., в якому зазначено 26 видів таких послуг.

Протягом 2006-2009 років виконавчий комітет Миколаївської міської ради визначав зменшений перелік послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території (так званий соціальний пакет), що надаються спеціалізованими підприємствами. Саме такі послуги було фактично надано відповідачці на утримання будинку, де розташована її квартира, та прибудинкової території з розрахунком їх вартості відповідно до тарифів, затверджених виконавчим комітетом міської ради.

За таких обставин суд обґрунтовано вважав, що позивач на законних підставах надає послуги з утримання будинку № 56 по пр. Миру, відповідачка зобовязана сплачувати їх вартість, а тому з урахуванням положень ст. 257 ЦК України вірно задовольнив позов частково.

Доводи апелянта стосовно того, що у ЖКП «Південь» відсутні законні підстави для отримання вартості витрат на обслуговування житлового будинку спростовується встановленими судом обставинами щодо наділення відповідача повноваженнями балансоутримувача та виконавця цих послуг та передбачених законом обовязків позивача як власника квартири сплачувати такі витрати. Так, рішенням Миколаївської міської ради № 18/25 від 12 лютого 2004 р. створено ЖКП «Південь» та затверджено його статут, згідно якому це підприємство створено з метою здійснення господарської діяльності для вирішення соціально-економічних проблем Ленінського району міста щодо утримання та експлуатації житлового фонду. Розпорядженням фонду комунальної власності міської ради № 110-р від 1 квітня 2004 р. комунальне майно, в тому числі житловий будинок по пр. Миру, 56 в м. Миколаєві, вилучено у КЖЕП Ленінського району та передано позивачу в повне господарське відання. Таким чином, ЖКП «Південь» є балансоутримувачем спірної житлової площі.

Посилання апелянта на відсутність договірних правовідносин з ЖКП «Південь» та відсутність правових підстав для передачі позивачу на баланс будинку по пр. Миру, 56 в м. Миколаєві є безпідставним, оскільки з передбачених ст. 7 Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закону ) підстав позивач отримав повноваження на надання послуг і надає їх. Окрім того, власниками квартир, що розташовані у вказаному будинку, не створено обєднання співвласників, у звязку з чим будинок як такий, що перебуває у комунальній власності, переданий на баланс ЖКП «Південь», що не порушує права власників окремих квартир у будинку.

Доказів неналежної якості наданих позивачем послуг та отримання послуг не в повному обсязі ніж це визначено рішеннями виконавчого комітету міської ради не підтверджені доказами відповідно до вимог ст. 18 Закону (акти, складені у встановленому порядку, щодо ненадання послуг відсутні).

Доводи апеляційної скарги про недоведеність обсягу наданих послуг та їх вартості також не заслуговують на увагу, оскільки вартість цих послуг визначена позивачем за тарифами, прийнятими виконавчим комітетом міської ради, які розраховані за 1 кв. м площі квартири.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити, рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 6 жовтня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена у касаційному порядку протягом двадцяти днів дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: