Іллінецький районний суд Вінницької області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2010 року

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3, про визнання правочину дійсним, визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в судовому засіданні свої вимоги підтримала і пояснила, що 29 січня 2007 року між нею та ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,3775 га, розташованих по АДРЕСА_1.

При укладенні договору ними було досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов.

Та, у підтвердження виконання договору того ж дня вона сплатила відповідачу шість тисяч гривень, з яких 4000 грн. - за житловий будинок з господарськими будівлями, 2000 грн. - за земельну ділянку площею 0,3775 га, про що свідчить надана ОСОБА_2 розписка про отримання грошей, із яких: чотири тисячі гривень - за житловий будинок з господарськими будівлями, дві тисячі гривень - за земельну ділянку площею 0,3775 га. У свою чергу відповідач передала їй ключі від житлового будинку, в який вона вселилася, та у зв'язку із відсутністю первинних правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок та державних актів на землю, зобов'язалася оформити договір купівлі-продажу пізніше.

29 січня 2007 року договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1, був посвідчений приватним нотаріусом Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області Гончар Т.М.

Право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2275 га, що розташована по АДРЕСА_1 для ведення особистого селянського господарства підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558932 на її ім'я. Право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558931 також на її ім'я.

Відповідно до висновку Вінницької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" про ринкову вартість земельної ділянки від 30 березня 2010 року, експертна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,15 га, наданої ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558931 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по АДРЕСА_1, становить 6750 грн.

Відповідно до висновку Вінницької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" про ринкову вартість земельної ділянки від 30 березня 2010 року, експертна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,2275 га, наданої ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558932 для ведення особистого підсобного господарства, розташованої по АДРЕСА_1, становить 6142 грн.

Тому вона просить суд визнати вказаний правочин дійсним та визнати за нею право власності на земельні ділянки в порядку придбання за договором купівлі-продажу.

Відповідач ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3, у судовому засіданні позов визнала повністю, проти його задоволення не заперечує.

За таких обставин, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем і задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, оскільки вони, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими письмовими доказами, а саме: копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 6000 грн. (а.с.7), копією розписки ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_2 коштів в сумі 1500 доларів США (сім тисяч гривень) (а.с.8), копією договору купівлі-продажу жилого будинку (а.с.9), копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.10-14), копіями висновків Вінницької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" про ринкову вартість земельних ділянок (а.с.15,16), копіями державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.17,18), копіями витягів з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру (а.с.19,20), копією довіреності ОСОБА_3 на ОСОБА_2(а.с.21).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому укладений ОСОБА_1 29 січня 2007 року із відповідачем договір купівлі-продажу слід визнати дійсним, за позивачем слід визнати право власності на земельні ділянки в порядку придбання за договором купівлі-продажу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 328, 1258, 1261 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,15 га, наданої ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558931 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по АДРЕСА_1, укладений 29 січня 2007 року між продавцем ОСОБА_3, від імені та в інтересах якої діяла ОСОБА_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2275 га, наданої ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558932 для ведення особистого селянського господарства, розташованої по АДРЕСА_1, укладений 29 січня 2007 року між продавцем ОСОБА_3, від імені та в інтересах якої діяла ОСОБА_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, надану ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558931 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, зареєстровану 17 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 60, розташовану по АДРЕСА_1, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 29 січня 2007 року між продавцем ОСОБА_3, від імені та в інтересах якої діяла ОСОБА_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,2275 га, надану ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 558932 для ведення особистого селянського господарства, зареєстровану 17 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 61, розташовану по АДРЕСА_1, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 29 січня 2007 року між продавцем ОСОБА_3, від імені та в інтересах якої діяла ОСОБА_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після його проголошення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Іллінецький районний суд.

Головуючий: