Справа №2-6503/10 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гукаленко О.О.,

при секретарі Вовченко І.П.,

за участю:

позивачки ОСОБА_1 ,

відповідачки ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.

В судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 01 листопада 2009 року в м. Білгород-Дністровський між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з : літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 73,0 кв.м., житловою площею 50, 4 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня; «В» - сарай; літ. «в» - підвал; «Г» - сарай; «Д» - сарай; літ. «Є» - сарай; літ. «Ж» - вбиральня; №1 огорожа; №2 ворота; №3 хвіртка; №4 цистерна; земельної ділянки площею 0,2500 умовних кадастрових гектар, яка розташована по АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарський будівель та споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,0938 умовних кадастрових гектар, яка розташована по АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства. Вказаний житловий будинок належить відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29 листопада 2008 року; земельні ділянки належать на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №244855, виданий на підставі рішення Краснокосянської сільської ради від 29 березня 2010 року №417-V, виданий Краснокосянською сільською радою 22 грудня 2010 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №18 та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №244854, виданий на підставі рішення Краснокосянської сільської

ради від 29 березня 2010 року №417-V, виданий Краснокосянською сільською радою 22 грудня 2010 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №19.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона продавець передає майно (товар) у власність іншій стороні покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме : житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цілому складається з : літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 73,0 кв.м., житловою площею 50, 4 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня; «В» - сарай; літ. «в» - підвал; «Г» - сарай; «Д» - сарай; літ. «Є» - сарай; літ. «Ж» - вбиральня; №1 огорожа; №2 ворота; №3 хвіртка; №4 цистерна; земельна ділянка площею 0,2500 умовних кадастрових гектар, яка розташована по АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,0938 умовних кадастрових гектар, яка розташована по АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства та позивачкою сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладання договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування вказане нерухому майно.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріальним, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , який в цілому складається з : літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 73,0 кв.м., житловою площею 50, 4 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня; «В» - сарай; літ. «в» - підвал; «Г» - сарай; «Д» - сарай; літ. «Є» - сарай; літ. «Ж» -

вбиральня; №1 огорожа; №2 ворота; №3 хвіртка; №4 цистерна; земельної ділянки площею 0,2500 умовних кадастрових гектар, яка розташована по АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки

площею 0,0938 умовних кадастрових гектар, яка розташована по АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства, укладений 01.11.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в

цілому складається з : літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 73,0 кв.м., житловою площею 50, 4 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня; «В» - сарай; літ. «в» - підвал; «Г» - сарай; «Д» - сарай; літ. «Є» - сарай; літ. «Ж» - вбиральня; №1 огорожа; №2 ворота; №3 хвіртка; №4 цистерна; земельну ділянку площею 0,2500 умовних кадастрових гектар, яка розташована по АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку площею 0,0938 умовних кадастрових гектар, яка розташована по АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя