Справа №2-1785/10
Номер стат.звіту К.4
Код суду:0707
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
29 квітня 2010 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі: головуючого - судді Заборовського В.С.
при секретарі Кузьма А.І.
за участю: представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ,треті особи: ДП «Центр ДЗК» Мукачівського реєстраційного відділу в Закарпатській області, Мукачівський міський відділ земельних ресурсів про скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку, -
Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником нерухомого майна-житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказаний будинок придбаний нею з прилюдних торгів, які відбулися 18 березня 2010 року. Раніше вищезазначений будинок належав ОСОБА_3 на підставі договору-купівлі продажу від 05.06.2007 року. Даний будинок був переданий в іпотеку в ПАТ «ОТП Банк». Як з`ясувалося пізніше, в той же день (05.06.2007 року) був оформлений і договір купівлі-продажу земельної ділянки за цією адресою: АДРЕСА_1 , який не був переданий в іпотеку. Отже, іпотекодавець приховав від банку факт купівлі земельної ділянки і не передав її в іпотеку. Просить суд визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК №055265 від 10.08.2007 року виданий Мукачівським міським відділом земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язати Мукачівський міський відділ земельних ресурсів та ДП «Центр ДЗК» Мукачівського реєстраційного відділу в Закарпатській області надати їй ( ОСОБА_2 ) право користування земельною ділянкою та присвоїти кадастровий номер на ім`я ОСОБА_2 .
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить суд їх задоволити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, але від неї надійшла заява в якій просить розглядати справу у її відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі ,не заперечує проти їх задоволення /а.с.16/
Представники третіх осіб в судове засідання не з`явилися, повідомлялись належним чином про час та місце розгляду справи. Про причину неявки суд не повідомили.
Зі згоди позивача суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності відповідача,згідно вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі наявних у справі даних та доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого:
Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , що стверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №25868511 від 15.04.2010 року та копією свідоцтва від 08.04.2010 року /а.с.4-5/.
В судовому засіданні встановленого будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_2 придбала з прилюдних торгів,що стверджується копією Протоколу №079205 проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна (предмету іпотеки), що належить ОСОБА_3 від 18.03.2010 року /а.с.9/.
Крім того, в судовому засіданні встановлено, вищезазначений будинок належав ОСОБА_3 на підставі договору-купівлі продажу від 05.06.2007 року. Даний будинок був переданий в іпотеку в ПАТ «ОТП Банк». В той же день (05.06.2007 року) був оформлений і договір купівлі-продажу земельної ділянки за цією адресою: АДРЕСА_1 , який не був переданий в іпотеку /а.с.8/.
Згідно ч.4 ст.6 Закону України « Про іпотеку» якщо будівля /споруда/, що передається в іпотеку,розташовано на земельній ділянці,яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля /споруда/ підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою,на якій вона розташована.
Таким чином, ОСОБА_3 приховала від банку факт купівлі земельної ділянки і не передав її в іпотеку.
Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України «До особи,яка придбала житловий будинок,будівлю або споруду,переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщенні».
У відповідності до ст.120 ЗК України « При переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод ...».
На підставі викладеного,керуючись ст.ст.10,60,169ч.4,208,209,212-218 ЦПК України та ст.377 ЦК України, ст.120 ЗК України,Законом України «Про іпотеку», суд заочно, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ,треті особи: ДП «Центр ДЗК» Мукачівського реєстраційного відділу в Закарпатській області, Мукачівський міський відділ земельних ресурсів про скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку - задоволити.
Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК №055265 від 10.08.2007 року виданий Мукачівським міським відділом земельних ресурсів на ім`я ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 .
Зобов`язати Мукачівський міський відділ земельних ресурсів та ДП «Центр ДЗК» Мукачівського реєстраційного відділу в Закарпатській області надати ОСОБА_2 право користування земельною ділянкою та присвоїти кадастровий номер на ім`я ОСОБА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана на протязі 10 днів, а апеляційна скарга на протязі 20 днів в апеляційний суд Закарпатської області.
Головуючий В.С.Заборовський