Справа № 2-3786/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2010 року м. Кілія

26 травня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Масленикова О.А., при секретарі Урсул Г.К.

за участю:

позивачів -ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про

визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду із зазначеним позовом до відповідача та вказали, що 14 травня 2010 року ними було укладено з відповідачем договір дарування, за умовами якого ОСОБА_3 передав їм в дар квартири № 3, розташованої в м. Кілія, Кілійського району Одеської області, вул. Леніна, 10, зазначеної під літ. «Б», розташовану на земельній ділянці площею 2200 кв.м. 14 травня 2010 року після укладення договору дарування, відповідно до умов договору відповідачем ОСОБА_3 було передано ОСОБА_1, ОСОБА_2 майно, яке було предметом договору дарування від 14.05.2010 року, що підтверджується актами приймання-передачі, складеним та підписаним сторонами. Але на теперішній час ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення договору дарування нерухомості, що робить неможливим належним чином оформлення переданої в дар нерухомості, в зв'язку з чим позивачі просять суд визнати договір дарування квартири № 3, розташованої в м. Кілія, Кілійського району Одеської області, вул. Леніна, 3, зазначеної під літ. «Б», , розташовані на земельній ділянці площею 2200 кв.м., укладений 14 травня 2010 року між ними та ОСОБА_3 - дійсним та визнати за ними право власності на вказане майно згідно договору.

Відповідач, ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 визнав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані письмові докази, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Як вказано в довідці, виданій 25.12.2006 року виконавчим комітетом Кілійської міської ради, при оформленні ОСОБА_3, що мешкає по вул. Леніна, 10, кв.З, при оформленні документації на приватизацію квартири № 3 належить включити наступні приміщення: № 3-1 - житлова 17,2 кв.м; № 3-2 - житлова 21,5 кв.м.; № 3-3 - комора 5,3 кв.м.; № 3-4 - кухня 20,1 кв.м.; 1/4 приміщення І -2,2 кв.м.;1/4 приміщення II - 5,8 кв.м., загальною площею 72,1 кв.м. Також належить включити наступні господарські та надвірні споруди: 1/ частину сараю - літ. В-1; 2/ 1/6 частину вбиральні - літ. Ж-1; 3/ 1/6 надвірної споруди № 1; 4/ 1/6 надвірної споруди № 2; 5/ 1/6 надвірної споруди № 3; 6/ 1/4 надвірної споруди № 4;7/ ? частину мощення II.

Згідно свідоцтва № 457, виданого 28.04.2007 року Виконавчим комітетом Кілійської міської ради, ОСОБА_3 належить на праві власності 14/100 частин домоволодіння в м. Кілія по вул. Леніна, № 10.

Право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна зареєстровано 28.04.2007 року КП «Кілійське РБТІ та РОН» за реєстраційним № 18443930.

За договором, укладеним 14 травня 2010 року ОСОБА_3 передав в дар ОСОБА_1, ОСОБА_2 квартири № 3, розташовану в м. Кілія, Кілійського району Одеської області, вул. Леніна, 10, яка складається з : коридору - І, 1/4 частина, площею 2,2 кв.м.; коридору - II, 1/4 частина, їлощею 5,8 кв.м.; жилої кімнати - 1, площею 17,2 кв.м.; жилої кімнати -2, площею 21,5 кв.м.; комори - 3, площею 5,3 св.м.; кухні - 4, площею 20,1 кв.м., всього загальною площею 72,1 кв.м.; сараю літ. В; вбиральні-літ. Ж; 1/6 частина, юрота -1, 1/6 частина; паркан - 2, 1/6 частина; водогону - 3, 1/6 частина; вигрібної ями - 4, 1/4 частина, мощення - II, 1/4 частина, розташовані на земельній ділянці площею 2200 кв.м.

Згідно п. 7 вказаного Договору, дарувальник- Мінчев І.В. зобов'язався провести нотаріальне посвідчення даного договору у встановленому порядку.

14 травня 2010 року ОСОБА_3 було передано ОСОБА_1, ОСОБА_2 приміщення квартири, яка була предметом договору дарування від 14.05.2010 року, що підтверджується

відповідними актами приймання-передачі складеними та підписаними сторонами

Згідно технічного паспорту, складеного 12.05.2010 року КП «Кілійське РБТ1 та РОН»АДРЕСА_1, розташована в м. Кілія, Кілійського району, Одеської області, по вул. Леніна, 10, зазначена під літ. «Б», складається з : коридору - І. 1/4 частина, площею 2,2 кв.м.; коридору - II, 1/4 частина, площею 5,8 кв.м.; жилої кімнати - 1, площею 17,2 кв.м.; жилої кімнати -2, площею 21,5 кв.м.; комори 3, площею 5,3 кв.м.; кухні - 4, площею 20,1 кв.м., всього загальною площею 72.1 кв.м.; сараю - літ. В; вбиральні - літ. Ж; 1/6 частина, ворота -1, 1/6 частина; паркан - 2, 1/6 частина; водогону - З, 1/6 частина; вигрібної ями - 4, 1/4 частина, мощення - II, 1/4 частина, розташованих на земельній ділянці площею 2200 кв.м.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Згідно по ст. ст. 717-719 ЦК України - за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність, дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зорема із правочинів; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, беручи до уваги пояснення позивача та відповідача, який не заперечував проти факту виконання укладеного з позивачем договору та проти позову в цілому, суд приходить до висновку, що нотаріальне посвідчення укладеного між сторонами договору неможливе в зв 'язку з ухиленням ОСОБА_3 від його нотаріального посвідчення, на підставі чого позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_4 підлягають задоволенню у повному обсязі згідно ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 392, 640, 717-719 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір дарування квартири № 3, розташованої в м. Кілія, Кілійського району Одеської області, вул. Леніна, 10, зазначеної під літ. «Б», яка складається з : коридору - І, 1/4 частина, площею 2,2 кв.м.; коридору - II, 1/4 частина, площею 5,8 кв.м.; жилої кімнати - 1, площею 17,2 кв.м.; жилої кімнати - 2, площею 21,5 кв.м.; комори - З, площею 5,3 кв.м.; кухні - 4, площею 20,1 кв.м., всього загальною площею 72,1 кв.м.; сараю літ. В; вбиральні - літ. Ж; 1/6 частина; ворота - 1, 1/6 частина; паркан - 2, 1/6 частина; водогону - 3, 1/6 частина; вигрібної ями - 4, 1/4 частина, мошення - II, 1/4 частина, розташовані на земельній ділянці площею 2200 кв.м., укладений 14 травня-2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 -дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину квартири № 3, розташованої в м. Кілія, Кілійського району Одеської області, вул. Леніна, 10, зазначеної під літ. «Б», а саме: коридор - 1, 1/4 частина. площею 2,2 кв.м.; коридор - II, 1/4 частина, площею 5,8 кв.м.; жилу кімнату - 1, площею 17,2 кв.м.; 1/2 кухні - 4, площею 10,05 кв.м.; 1/2 сараю-літ. В; розташовану на земельній ділянці площею 2200 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину квартири № 3, розташованої в м. Кілія, Кілійського району Одеської області, вул. Леніна, 10, зазначеної під літ. «Б», а саме: жилу кімнату - 2, площею 21,5 кв.м.; комору - 3, площею 5,3 кв.м.; 1/2 кухні - 4, площею 10,05 кв.м.; 1/2 сараю - літ. В; розташовану на земельній ділянці площею 2200 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної сумісної

власності на наступні споруди квартири № 3, розташованої в м. Кілія, Кілійського району Одеської області, вул.

Леніна, 10, зазначеної під літ. «Б» : вбиральню - літ. Ж; 1/6 частина; ворота -1,1/6 частина; паркан - 2, 1/6 частина;

водогону - 3, 1/6 частина; вигрібну яму - 4, 1/4 частина; мощення - II, 1/4 частина, розташовані на земельній ділянці

площею 2200 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський

районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_5