Ширяївський районний суд Одеської області
08.04.2010 Справа №: 2-347/10 Провадження № ---
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про задоволення позову про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності

08 квітня 2010 року Ширяївський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Паринюка С.І.

при секретарі Шевчук І.П.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

третя особа ОСОБА_2

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 05 березня 2010 року, звернувся до суду з зазначеним позовом в якому посилалася на те, що 10.11.2009 року між нею та відповідачем по справі ОСОБА_4 досягнуто згоди та укладено в простій письмовій формі, договір купівлі- продажу належного останньому житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в смт.Ширяєве Одеської області по вулиці Леніна, 483.

При цьому, відповідно до домовленості, позивач передала ОСОБА_4 кошти в сумі 4000 доларів США, а той в свою чергу передав їй всю технічну документацію та будинок. Відповідно до умов договору сторони повинні були в короткі строки оформити його нотаріально, при цьому за рахунок відповідача, однак останній виїхав на постійне проживання в Миколаївську область, на телефоні дзвінки не відповідав а на виклик телеграмою, для узгодження дати його приїзду на звернення до нотаріуса не відреагував.

04.03.2010 року ОСОБА_4 зателефонував позивачці з невизначеного мобільного телефону та повідомив, що на тепер він не змозі приїхати для нотаріального посвідчення договору в зв'язку з відсутністю у нього коштів, тому позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за нею право приватної власності на вказаний будинок.

Представник позивача у попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги, відповідач в судове засідання не з'явився, та надав суду письмову заяву, згідно якої проти позовних вимог не заперечує , та просить справу розглянути за його відсутністю.

Представник Ширяївської селищної ради, як третя особа, вважав що позов підлягає задоволенню, оскільки встановлено, що позивач виконала умови договору, а відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.І74 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що між позивачем та відповідачем в простій письмовій формі укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами розташованого по вулиці Леніна, 483, в смт.Ширяєве Одеської області, що належить ОСОБА_5, згідно копій: нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року (а.с.6), витягу з Державного реєстру правочинів (а.с.9) , довідки про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 10), факт отримання відповідачем від позивача коштів, в сумі 4000 доларів США, за будинок, підтверджується письмовою розпискою (а.с. 11), виклик позивачем відповідача для нотаріального посвідчення договору підтверджується телеграмою (а.с. 14), а факт ухилення відповідача від нотаріального посвідчення підтверджується його отриманням повістки к- про виклик до суду та письмовою заявою.

Причини недотримання нотаріальної форми договору, на думку суду правового значення для вирішення вказаної справи не мають.

Згідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, а у відповідності до ст.328 ч.І ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, тому суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220 ч.2, 328 ч.І ЦК України, ст.ст. 130,174 України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: вулиця Леніна, 483, смт.Ширяєве Одеської області, укладений 10 листопада 2009 року в простій письмові формі, між ОСОБА_3 (покупець) та ОСОБА_6 (продавець) - визнати дійсним

Визнати за - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за адресою: вулиця Леніна, 483, смт.Ширяєве Одеської області, дійсною інвентаризаційною вартістю 23 194 (двадцять три тисячі сто дев'яносто чотири) гривні, у тому числі: літера А-1- житловий будинок, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, №1 - огорожа, 1 - колодязь.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку 4.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя