РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Балтський районний суд Одеської області

м. Балта, вул. Ткаченка, 56, 66102, (04866) 2 15 70

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Садова, 1 в с. Лісничівка Балтського району Одеської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він 01.12.2009 року уклав з відповідачем угоду купівлі- продажу вище вказаного будинку і сплатив відповідачу гроші у сумі 13000 грн., про що складена відповідна розписка, а відповідач передала йому технічну документацію, правовстановчі документи на будинок, сам будинок з господарськими будівлями.

Проте, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що вище зазначений будинок належав матері відповідача ОСОБА_3, померлій 24 січня 2001 року, а відповідач, як спадкоємець за заповітом, фактично прийняла спадщину, але своєчасно не подала до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини і, відповідно, не отримала свідоцтво про право на спадщину.

Крім відповідача, спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_4, ОСОБА_5, але вони померли відповідно 06.09.2000 року, 09.12.2001 року. Після їх смерті спадкоємцем за правом представлення є ОСОБА_6, вона відмовилася від своєї частки спадщини.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушений звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Відповідач до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі, просить справу розглянути за її відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, 'що матері відповідача ОСОБА_3 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Садова, 1 в с. Лісничівка Балтського району Одеської області, який вона заповіла відповідачу, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (заповіт від 14.01.1992 року посвідчений секретарем Лісничівської сільської ради, реєстр №4), що ОСОБА_4 06.09.2000 року помер, а 09.12.2001 року помер і ОСОБА_5, після смерті ОСОБА_3 відповідач, як спадкоємець за заповітом, фактично прийняла спадщину у вигляді житлового будинку, крім неї спадкоємцем за правом представлення є ОСОБА_6, але вона відмовилася від своєї частки спадщини, що угода купівлі-продажу будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вищевказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦГЖ України, ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662,1258,1233,1266,1268 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Садова, 1 в с. Лісничівка Балтського району Одеської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Садова, 1 в с. Лісничівка Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_3, померлій 24 січня 2001 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України