Справа № 2-2528/10
(провадження №2-2528/10)
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2010 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області,

в складі: судді Таранцова С.П.

при секретарі Оніщенко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в здійсненні права володіння, користування та розпорядження майном,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом про усунення перешкод в здійсненні права володіння, користування та розпорядження майном, мотивуючи тим, що їй на підставі договору міни належить 60/100 частин житлового будинку по вул. Чайковського, 17 в м. Каховка Херсонської області, ОСОБА_2 належить 19/100 частин, а ОСОБА_3 належить 21/100 частин цієї домобудівлі. Позивачка зверталася з заявою до Каховської міської ради про приватизацію належної їй частини земельної ділянки, але їй було відмовлено, оскільки відповідачі приватизувати земельну ділянку не бажають, а визначити порядок користування земельною ділянкою неможливо. Позивачка бажає продати свою частину домобудівлі, але не може цього зробити, оскільки земельна ділянка, на якій розташований будинок, належним чином не оформлена, а відповідачі не бажають оформляти земельну ділянку відповідно до законодавства. Просила усунути перешкоди в здійсненні права володіння, користування та розпорядження майном шляхом: подачі заяв до Каховської міської ради для отримання рішення сесії міської ради про передачу земельної ділянки у власність, звернення з відповідними заявами до ліцензованої землевпорядної організації для розробки проекту землеустрою та надання до землевпорядної організації необхідних документів, звернення до Каховського міськвиконкому(відділу Держкомзему в м. Каховка, головного архітектора, секретаря Каховської міської ради) для узгодження проекту землеустрою, надання проекту землеустрою до ліцензованої землевпорядної організації для отримання акту на право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі, пояснила, що на підставі договору міни належить 60/100 частин житлового будинку, розташованого по вул. Чайковського, 17 в м. Каховка. Відповідачі не погоджуються оформляти правові документи на земельну ділянку, що включає в себе виділення цієї ділянки в окрему земельну ділянку та присвоєння їй кадастрового номера, тому вона не може продати належну їй частку домобудівлі.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що рішенням Каховського міського суду від 22.03.1988 року ОСОБА_1 було відмовлено у позові до нього та ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, оскільки згідно висновку експертизи визначити порядок користування неможливо, оскільки на виділених кожному співвласнику земельних ділянках пропорційно часткам у власності на домобудівлі немає можливості обладнання туалетів та зливних ям для зливу каналізації та окремих вїздів шириною не менше 2,6 м.

Суд, заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно договору міни від 10.08.1982 року ОСОБА_1 . належить 60/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. Чайковського, 17 в м. Каховка Херсонської області на земельній ділянці площею 508 кв. м (а.с. 7).

ОСОБА_2 належить 19/100 частин даного житлового будинку, ОСОБА_3 належить 21/100 частина будинку.

Рішенням Каховського міського суду від 22.03.1988 року ОСОБА_1 було відмовлено у позові до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, оскільки згідно висновку експертизи визначити порядок користування земельною ділянкою неможливо, оскільки на виділених кожному співвласнику земельних ділянках пропорційно часткам у власності на домобудівлі немає можливості обладнання туалетів та зливних ям для зливу каналізації та окремих вїздів . шириною не менше 2,6 м (а.с. 12-13).

Ухвалою судової колегії Херсонського обласного суду від 20.04.1988 року та постановою Президії Херсонського обласного суду від 20.07.1990 року рішення ' Каховського міського суду від 22.03.1988 року було залишено без змін (а.с. 14).

Згідно рішення Каховського міського суду Херсонської області від 16.11.1988 року задоволено позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні, ОСОБА_1 зобовязано не перешкоджати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуватися спільною земельною ділянкою, розташованій по вул. Чайковського, 17 в м. Каховка.

Згідно ч.З ст.319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

За ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. і

Рішення Каховського міського суду від 22.03.1988 року, 16.11.1988 року, ухвала судової колегії Херсонського обласного суду від 20.04.1988 року, постанова Президії | Херсонського обласного суду набрали чинності, не скасовані.

Оформлення правових документів на земельну ділянку потрібно позивачці для продажу належної їй частини будинку. Переважне право на купівлі частки у праві спільної часткової власності у відповідності до ст. 362 ЦК України має співвласник.

Відповідно до ст. 362 ЦК України продавець частки у праві спільної сумісної власності зобовязаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та умови, на яких він її продає.

Доказів про намір продажу своєї частки позивачка не надала. ^

Керуючись ст. 383, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 179, 212, 215 ЦПК України,

вирішив:

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в здійсненні права володіння, користування та розпорядження майном - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С. П. Таранцов