Справа № 2-132/2010
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"20" травня 2010 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд

Львівської області

в складі: головуючого Кунцік О.С.

при секретарі Янушевич І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Самборі справу за позовом Житлово - Експлуатаційної Контори № 1 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по квартплаті -,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення боргу по квартплаті із ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, жителів м. Самбір вул. В.Великого, 38/36 Львівської області. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що відповідачі проживаючи в ІНФОРМАЦІЯ_1, не оплачували квартплату з серпня 2006 року по липень 2009 року, чим заборгували Житлово - Експлуатаційній Конторі № 1, 1370 грн. 21 коп. Добровільно сплатити вказану суму відповідачі відмовилися.

Просить постановити рішення, яким стягнути з відповідачів 1370 грн. 21 коп1 м.Самбора та 30 гривень за інформаційно-технічне забезпечення в користь ЖЕК № 1 .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 вимоги позовної заяви підтримала, просить позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що вимоги позивача є незаконними з наступних підстав. Статтею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що будинок, споруду, житловий комплекс або комплекс будинків і споруд утримує на балансі виключно власник або юридична особа,яка після укладення договору з власником стає балансоутримувачем відповідного майна. Крім того, у відповідності з п.1 частини 2 статті 24 зазначеного Закону для утримання на балансі відповідного майна юридична особа зобов"язана укласти договір з його власником, а утримувати на балансі можна майно, визначене договором. Оскільки жодної пропозиції на укладення такого договору ні вона, ні інші квартиронаймачі не утримували, то договір балансоутримання є неукладеним. Неукладений договір не породжує жодних прав та обов"язків між сторонами, предмет спору відсутній.

Згідно з ч.2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фондк" власники квартир багатоквартирних будинків зобов"язані брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Оскільки квартира, в якій вона проживає, є приватизованою, то у відповідності з зазначеним вона не зобов"язана сплачувати квартплату. Законом зазначено її обов"язок брати участь у певних витратах, а не олачувати ненадані послуги.

Статтями 21, 22, 24, 25 Закону України " Про житлово - комунальні послуги" передбачені обов"язки виконавця, виробника балансоутримувача й управителя підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором,а також забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово- комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору. Оскільки договір з переліком послуг, які надає ЖЕК їй не було доведено до відома і їй невідомо про склад послуг з утримання даного будинку та прибудинкової території, то її вини у порушенні зоов"язання вносити квартплату немає.

Крім того, позивачем не надано належних пояснень про склад робіт і витрат пов"язаних з утриманням будинку № 38, що затверджений рішенням виконкому Самбірської міської ради, а без цього неможливо зробити висновок про достатність і відповідну якість згідно з «випискою з робочих листків» робіт, проведених ЖЕК.

Отже, вимоги позивача не є необгрунтованими і незаконними, а тому позов задоволенню не підлягає.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, про причини неявки суду не повідомили, а тому суд вважає за можливе слухати справу у їхній відсутності на основі зібраних та перевірених в судовому засіданні доказів.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є квартиро наймачами квартири АДРЕСА_1, що належить до ЖЕК №1.

Згідно ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Відповідно до п.17 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Із розрахунку виданого ЖЕК №1, відомо що заборгованість по квартплаті по вул. В.Великого, 38/36, в м. Самбір складає 1370 грн. 21 коп.

Згідно довідки Самбірського МБТІ від 02.03.2009 року, вбачається, що власниками квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Залишок боргу станом на липень 2009 року становить 1370 грн. 21 коп.

Суд вважає безпідставними посилання відповідачки на неналежне виконання ЖЕК № 1 послуг по утриманню будинку та прибудинкової території,оскільки такі спростовуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

У відповідності до рішення ХХ1 сесії 1У демократичного скликання Самбірської міської ради № 35 від 12.05 2005 року Самбірська житлово-експлуатаційна контора №1 звільнена від сплати держмита.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

За таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, 68 ЖК України, „Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Житлово - Експлуатаційної Контори № 1 м.Самбора Львівської області заборгованість по квартплаті в сумі 1370 (одну тисячу триста сімдесят) грн. 21 коп. і 30 грн. інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1400 (одну тисячу чотириста) грн. 21 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 51 (пятдесят одну) грн. судового збору в дохід держави.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Львівському апеляційному суду через Самбірський міськрайонний суд.

Суддя підпис

З оригіналом вірно.

Суддя О.С.Кунцік