Справа № 2-381/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2010 року

Чигиринський районний суд Черкаської області в складі:

головуючої - судді Ткаченко С.Є.

при секретарі - Жошкіній І.В.

з участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_1 до Рацівської сільської ради, третя особа відділ містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації, про визнання права власності на самочинно збудований будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що згідно договору купівлі-продажу від 26.03.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, було придбано будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Рацево, вул. Молодіжна, 1 Чигиринського району.

Попереднім власником було збудовано прибудову до будинку, гараж, сарай з прибудовою без відповідних на те дозволів, але перед продажем будинку при виготовленні документів в бюро технічної інвентаризації самочинно побудовані споруди враховані не були.

Згідно довідки Рацівської сільської ради № 415/02-31 від 28.07.2010 року, останні не заперечують проти узаконення самочинного будівництва.

А тому він просить визнати за ним право власності на самочинно добудовані прибудову до житлового будинку, гараж та сарай з прибудовою.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, пояснивши ,що дані прибудови були зроблені попереднім власником і при купівлі-продажу нку в плані добудовані споруди внесені не були.

А тому просить визнати за ним право власності на самочинно добудовану удову до житлового будинку, гараж та сарай з прибудовою.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши листа про ляд справи у його відсутності та про визнання позову.

Представник третьої особи ОСОБА_3 пояснила суду, що господарські ґруди розташовані близько до будівель сусідів, сусідам вони не заважають, ьки домоволодіння розташоване на перехресті вулиць. Пожежні розриви між рудами в нормі, хоча гараж розташований на червоній лінії, він сусідам також не :ає.

Свідок ОСОБА_4 пояснив суду, що він на місці не був, але з плану вбачається,0 що пожежні розриви дотримані.

Вислухавши позивача, представника третьої особи, свідка, вивчивши ріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Як встановлено судом і вбачається з договору купівлі-продажу від 26.03.2001 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, позивач є власником іку з надвірними спорудами за адресою: с. Рацево, вул. Молодіжна, 1 инського району.

Відповідно до висновку начальника відділу містобудування та архітектури ринської райдержадміністрації № 329/05-03 від 09.08.2010 року при проведенні ження забудови земельної ділянки за адресою: Чигиринський район, с. Рацево, вул. одіжна, 1, встановлено, що дана садиба належить ОСОБА_1, згідно з технічним ортом бюро технічної інвентаризації, складеного на 08.04.2010 року, на якій одяться житловий будинок, літня кухня з прибудовою, погріб, туалет та самочинні одарсько-побутові будівлі: самочинна нежитлова прибудова до житлового будинку бур, котельня, ванна кімната, лазня) з навісом, які побудовані у відповідності з чими нормами; два приміщення для інвентаря, які побудовані з порушенням альних норм - частково за лінією забудови; автогараж, який побудований з еннями планувальних норм - частково за лінією забудови, а також в житловому ку здійснено перепланування зі зміною цільового призначення однієї кімнати, же овідає існуючим нормам.

В судовому засіданні свідком ОСОБА_4 на підставі плану технічного дорта було підтверджено, що дані самочинні будови відповідають пожежним мам.

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим дати за позивачем право власності лише на ті самочинно збудовані споруди, гміщення яких не порушує планувальних норм.

На підставі викладеного та, керуючись ст. 376 ЦК України, ст., ст. 10, 60, 212,

3,215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на мок із самочинною добудовою - зміна цільового призначення кімнати №1 та тілові прибудови до будинку з навісом у вигляді тамбуру, котельні, ванної кімнати юні за адресою: с. Рацево, вул. Молодіжна, 1, Чигиринського району.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення

Г оловуюча