Справа № 2-624/2010
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"17" травня 2010 р. м.Самбір

Самбірський мієькрайонний суд

Львівської області

в складі головуючого судді Марчука І. С.

при секретарі Чаплику А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Самборі справу за позовом ОСОБА_1 до Бабинської сільської ради Самбірського району Львівської області, третя особа Самбірсьхе міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нежилі приміщення,

ВСТАНОВИВ?

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Бабинської сільської ради Самбірського району Львівської області, третя особа Самбірське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нежилі приміщення, посилаючись на те, що 15 серпня 2003 року придбав земельну ділянку площею 0,3003 га., яка розташована на землях Бабинської сільської ради, що підтверджується актом серії ЛВ № 097432. На даній земельній ділянці в порядку затвердженому законодавством він побудував нежиле приміщення, а саме: автомийку, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ № 587117 від 13.11.2006 року.

Після цього позивач отримав у Бабинській сільській раді згоду на здійснення прибудови до вищевказаної будівлі. В звязку з сімейними обставинами він довший час не мав змоги затвердити проект будівництва. Проте будівництво даної прибудови було розпочато оскільки більшість будівельних матеріалів було вже закуплено та оплачено частину будівельних робіт.

На сьогоднішній день нежилі приміщення, а саме: автомийка, магазин, готель, бар, загальною площею 376,5 кв.м., позначені на плані літерою А-2; ресторан загальною площею 202,8 кв.м. позначену на плані літерою Б-2, парної загальною площею 273,8 кв.м. позначену на плані літерою В-2, згідно технічного паспорта Самбірського МБТІ є завершеними.

Дані приміщення збудовані без порушення державних будівельних, пожежних та санітарних норм і правил, що підтверджується відповідними довідками, а саме: довідкою Самбірської міської санітарно - епідеміологічної станції та довідкою Самбірського районного відділу державного пожежного нагляду України.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Отже особа яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, але при цьому виходячи із змісту ст. 376 ЦК України таке будівництво може бути узаконене.

Відповідно до ст. 392 ЦК України право власності на створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна ). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні позивач в підтримання позовних вимог посилався на обставини, викладені в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Бабинської сільської ради - голова ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, представив суду заяву в якій просить позов задоволити.

Представник Самбірськош міжміського бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявився представив суду заяву в якій просить справу слухати у його відсутності.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, та зясувавши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0,303 га. яка розташована на землях Бабинської сільської ради, що підтверджується державним актом серії ЛВ № 097432 виданого 26 квітня 2004 року.

Із наявного в матеріалах справи копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ССВ № 587117 від 13.11.2006 року вбачається, що ОСОБА_1 являється власником автомийки.

Із довідки № 0000547 від 12.02.2010 року виданої управлінням з питань наглядово - профілактичної діяльності Головного управління МНС України у Львівській області, вбачається, що приміщення розташовані на трасі Самбір - Мостиська 34 км + 700 м відповідають встановленим вимогам пожежної безпеки.

Із довідки № 392/014 від 27.02.20010 року виданої Симбірською районною санітарно - епідеміологічною станцією вбачається, що на даній земельній ділянці підведено основні інженерні мережі: водопровід, каналізація, електропостачання та дотримані санітарно - захисні зони в розмірі 50 метрів та відповідають вимогам.

Керуючись ст. 331 ЦК України, ст. ст. 10, 60,130, 212, 215, 218, ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ;

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежилі будівлі розташовані за адресою Самбірський район, Бабинська сільська рада, автодор Мостиська - Самбір 34 км. + 700 м. а саме: автомийку, магазин, готель, бар загальною площею 376,5 кв.м., ресторан загальною площею 202,8 кв.м. парну загальною площею 273,8 кв.м.

Зобовязати Симбірське міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на нежилі будівлі розташовані за адресою Самбірський район, Бабинська сільська рада, автодор Мостиська - Самбір 34 км. + 700 м. а саме: автомийку, магазин, готель, бар загальною площею 376,5 кв.м., ресторан загальною площею 202,8 кв.м. парну загальною площею 273,8 кв.м., за ОСОБА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подаєтьсяпротягом 10 з дня проголошення рішення.

Суддя