РІШЕННЯ

Балтський районний суд Одеської області

м. Балта, вул. Ткаченка, 56, 66102, (04866) 2 15 70

05 травня 2010 року Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі - ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі- продажу такою, що відбулася і дійсною і про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

Позивач в позовній заяві просить визнати такою, що відбулася і дійсною угоду: купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Свердлова № 14 в м. Балта Одеської області і визнати за нею право власності на нього стверджуючи, що цей житловий будинок раніше належав відповідачу, яка 20.12.2009 року продала його їй за ЗО тис.грн., про що власноручно написала розписку і пообіцяла оформити угоду купівлі- продажу належним чином, однак, після отримання грошей за будинок і передачі його їй, відповідач виїхала за межі м. Балти і до нотаріуса двічі не зявилася. Вона приїжджала до неї, просила оформити угоду, відповідач обіцяла приїхати, але жодного разу не приїжджала. Вона є добросовісним набувачем, зі своєї сторони угоду виконала в повному обсязі, а відповідач від своїх зобовязань безпідставно ухиляється, що позбавляє її права розпоряджатися і володіти своєю власністю і змушує звернутися з цим позовом до суду.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_3 позов в судовому засіданні підтримала і просила його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з»явилася, однак надала суду відгук, в якому позов визнала, підтвердила факт продажу будинку і отримання за нього грошей і просила суд розглянути справу у її відсутності.

Заслухавши вимоги представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно договору купівлі-продажу серії ВСВ № 476007від 18.05.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Балтського нотаріального округу Одеської області, реєстр № 943, ОСОБА_2, дійсно, була власником вищевказаного житлового будинку.

Як власник будинку, ОСОБА_2 мала право розпорядитися своєю власністю на свій розсуд, що вона і зробила, фактично продавши його позивачу, про що свідчить розписка, написана нею власноручно від 20.12.2009р., про що ОСОБА_2 підтвердила в відгуку на позов.

Таким чином, одна сторона - позивач, виконала всі умови договору, а інша сторона відповідач, ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу, хоча вона є такою, що відбулася і дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212, 220, 655,656 ЦК України, ст.ст.48-50 Закону України „Про власність, ст.ст.10, 15, 214, 215, 223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати такою, що відбулася і дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями № 14, розташованого по вул. Свердлова в м. Балта Одеської області між ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями, який раніше належав ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Балтський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне ОЙЙірження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ