Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-584 2010р.
РІШЕННЯ ІМ'ЯМУКРАЇНИ

З листопада 2010р.. Братський районний суд

Миколаївської області у складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу на будинок та господарські споруди біля нього дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Братськлї селищної ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на будинок і споруди біля нього, посилаючись на те, що24 жовтня 2005 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленності про купівлю -продаж будинку з господарськими спорудами по вул. Єсеніна 1 в с. Озеринівка Братського району Миколаївської області.. Зобов'язання по цьому договору були виконані сторонами в повному обсязі: ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 обумовлену суму в розмірі 550 грн., а ОСОБА_2. передала ключі від будинку. Своєчасно переоформити документи на будівлю не взмозі оскільки ОСОБА_2 та попередній власник ОСОБА_3 померли.Відповідно до ст. 328 ЦК України право власноті набувається на підставах, що не заборонені законом,зокрема правочинів..

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з,явився, просив справу слухати у його відсутність..

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що24 листопада 2005 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку з господарськими спорудами по вул Єсеніна -1 в с Озеринівка Братського району Миколаївської області. Зобов'язання по цьому договору були виконані сторонами в повному обсязі: ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2обумовлену суму в розмірі 550 грн., а ОСОБА_2передала ключі від будинку. Відповідно до довідки виданою Братською селищною радою підтверджується факт купівлі-продажу будинку в с Озеринівка Братського району ОСОБА_1 у ОСОБА_2 . Згідно ст.657 ЦК України даний договір

повинен бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 померли.

ОСОБА_2 набула будинок по вул Єсеніна-1 в с Озеринівка Братського району, який належав на підставі свідоцтва на право власності на житловий будинок ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в даному випадку через смерть продавця, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку , який знаходиться повул. Єсеніна -1 в с Озеринівка Братського району Миколаївської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в по вул. Єсеніна -1 в с Озеринівка Братського tрайону Миколаївської області, за ОСОБА_1.

На рішення суду протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд