Справа №2-9510/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.

за участю: представника позивача - ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Бердянської міської ради, третя особа - Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи тим, що йому на підставі договору дарування від 09.10.1998 року належить АДРЕСА_1. Земельна ділянка площею 519,4 кв.м. за вказаною адресою закріплена за домоволодінням на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради №718 від 23.12.1953 року.

На вказаній земельній ділянці ним самочинно були збудовані сіни «а2», душ «Н», що підтверджується технічним паспортом на домоволодіння, виготовленим 04.06.2010 року Бердянським КПТІ.

Листом від 18.11.2010 року виконком Бердянської міської ради відмовив у видачі довідки про погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом сіней «а2», душу «Н».

Просив визнати за ним право власності на самочинно збудовані сіни «а2», душ «Н», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1. підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Представник Бердянської міської ради та третьої особи, в судове засідання не з'явились, причину неявки суду не повідомили. До суду не надходило письмових заперечень на позов або заяв про неможливість розгляду справи у відсутність їх представників.

Суд розглядає справу у відсутність представника відповідача, відповідно до Глави 8 Розділу III ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в зв'язку з наступним.

На підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 09.10.1998 року ОСОБА_2 належить АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому Бердянської міської ради №718 від 23.12.1953 року за АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 519,4 кв.м.

Згідно технічного паспорту, виготовленого Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації станом на 04.06.2010 року, по вул. Сєрова в м. Бердянську є самочинно збудовані сіни «а2», душ «Н».

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Судом встановлено, що спірне нерухоме майно збудовано на відведеній під житловий будинок земельній ділянці без отримання відповідних дозволів і є самочинно збудованим.

Поняття самочинного будівництва та правові підстави й умови визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно визначені ст. 376 ЦК України, яка є спеціальною в регулюванні спірних правовідносин, оскільки унормовує відносини, що виникають у тих випадках, коли вимоги закону та інших правових актів при створені нової речі були порушені.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно листа виконкому Бердянської міської ради від 18.11.2010 року №3972 ОСОБА_2 відмовлено у видачі довідки про погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом сіней «а2», душу «Н», розташованих АДРЕСА_1

Відповідно до технічного висновку КП «Архітектурно-планувальне бюро» Бердянської міської ради №103/09/10 самочинно збудовані сіни «а2», душ «Н», що розташовані по АДРЕСА_1, знаходяться в задовільному стані. У процесі обстеження даних будівель будь-які деформації, тріщини, прогини, що впливають на їх несучу здатність, виявлені не були. Загальний технічний стан несучих та огороджуючи конструкцій задовільний й забезпечує їх міцність і стійкість.

Відповідність самочинно збудованого позивачем нерухомого майна вимогам діючого санітарного законодавства України та протипожежним нормам і правилам підтверджується висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 13.10.2010 року №1421 та експертним висновком протипожежного стану об'єкта від 11.10.2010 року №2115.

Також судом встановлено, що самочинне будівництво здійснено позивачем в межах закріпленої за житловим будинком земельної ділянки і не порушує права третіх осіб.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2. обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Обраний позивачем спосіб захисту цивільного права відповідає ч.2 ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 95 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані сіни «а2», душ «Н», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено через суд першої інстанції до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А.І. Крамаренко