Бородянський районний суд Київської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2010 року Бородянський районний суд

Київської області в складі:

головуючого- судді Додатко В.Д. ,

при секретарі Клочко Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права на проживання та виселення з житлового будинку,

зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Шибенської сільської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на будинок та рішення виконкому, на підставі якого воно було видано, визнання будинку спільною частковою власністю,

В С Т А Н О В И В :

До суду з вказаною позовною заявою звернувся ОСОБА_1 мотивуючи її тим, що 28 листопада 2006 року він придбав житловий будинок №86 по вул. Петровського в с. Шибене Бородянського району Київської області.

Кошти на придбання даного будинку він отримав від продажу особистого будинку, який йому належав на підставі договора дарування в с. Нове Залісся по вул. Бахчисарайська, 14, Бородянського району.

Після придбання позивачем будинку в с. Шибене його бувша дружина ОСОБА_2 попросила , щоб він її та її дочку ОСОБА_3 пустив жити в його будинок в с. Шибене та зареєструвати місце проживання.

З ОСОБА_2 він на той час перебував у розлученні з 14 січня 2005 року, але жили спільно.

Мати позивача- Савенок В.М. в Переявлав-Хмельницькому районі Київської області продала свій будинок і за її кошти він добудував на будинку №86 по вул. Петровського а с. Шибене для матері другий поверх.

Останні роки, ОСОБА_2 почала створювати конфліктні ситуації, затіювала сварки, бійки та погрожувала йому вбивством.

Дільничний інспектор неодноразово ОСОБА_2 виносив офіційне попередження про недопустимість поведінки.

02.10.2009 року відповідачка- Савенок І.М. будучі в стані алкогольного спяніння топором рубала його гараж та вчиняла сварки.

А тому, відповідно до ст. 116 ЖК України позивач просив суд : визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3, такими, що втратили право на користування житловим приміщенням в будинку №86 по вул. Петровського в с. Шибене Бородянського району Київської області та за систематичне порушення правил співжиття та виселити їх з будинку позивача.

ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою мотивуючи її тим, що ОСОБА_1 ніякого будинку вдар не отримував і ніякого будинку не купував, так як вона не бачила жодного документу. ОСОБА_4 та її бувший чоловік намагаються висилити її з будинку, який вона купила за власні кошти, але оформила будинок на ОСОБА_1

Після розірвання шлюбу з ОСОБА_1 вона продовжувала жити з ним однією сімєю з 1996 року по 2006 рік в будинку свекрухи в с. Нове Залісся , вул. Бахчисарайська,14, а 08.11.2006 року на імя ОСОБА_1 нею ОСОБА_2 було придбано будинок №86 по вул. Петровського в с. Шибене Бородянського району Київської області за її власні кошти, які вона взяла в борг у розмірі 80 000 доларів США в ОСОБА_5 на купівлю будинку та його перебудову з одноповерхового будинку в двоповерховий.

Протягом 2006-2009 року вона за власні кошти проводила добудови до даного будинку. Вклад ОСОБА_1 його власною працею складав 1/10 частини вартості будинку, так як він ніде три роки не працював.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю, працівником архітектурного відділу Бородянської райдержадміністрації 17.08.2009 року був виготовлений акт прийняття в експлуатацію даного будинку, який був рішенням виконкому Шибенської сільської ради №43 від 18.08.2009 року даний акт незаконно затверджено, а 15.09.2009 року в розріз закону в КП КОР „Бородянське БТІ „ понову реєструється право власності на ОСОБА_1 на будинок №86 по вул. Петровського в смт. Шибене.

ОСОБА_2 вважає, що зазначені документи повинні бути скасовані, а будинок повинен бути визнаний з ОСОБА_1 спільною частковою власністю. Вона вважає, що частина ОСОБА_1 повинна бути 1/10 частина її вартості ( 62 000 : 10 = 6 200 ) 6 200 гривень, яку вона може внести на дипозитивний рахунок суду, так як проживання в будинку з відповідачем загрожує її життю та життю її неповнолітньої дочки.

Позивачка відповідно до ст.ст. 355-358,365 ЦК України в зустрічній позовній заяві просить суд : - визнати недійсним акт прийому в експлуатацію від 17.08.2009 року рішення виконкому Шибенської сільської ради № 43 від 18.08.2009 року про затвердження даного акту та свідоцтва про право власності САВ №299633 від 15.09.2009 року, виданого виконкомом Шибенської сільської ради на будинок №86 по вул. Петровського в с. Шибене Бородянського району Київської області;

- визнати будинок №86 по вул. Петровського в с. Шибене Бородянського району Київської області спільною частковою власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнавши, що її частка складає 9/10 будинковолодіння, ОСОБА_6 С.М.1/10 частина будинковолодіння;

- припинити право власності на 1/10 частину будинку №86 по вул. Петровського в с. Шибене Бородянського району Київської області ОСОБА_1 в звязку з неможливістю проживання виділити її в натурі та неможливістю спільного проживання з ним в одному будинку, присудивши йому компенсацію в сумі 6 200 гривень; та стягнути з ОСОБА_1 судові витрати.

ОСОБА_1 заявлену ним позовну заяву підтримав і викладене підтвердив, а зустрічну позовну заяву не визнав, зазначивши, що він за ОСОБА_2 визнає 1/3 частину будинку, а за собою визнає 2/3 частин будинку і не заперечує, щоб ОСОБА_2 компенсувала йому половину вартості будинку №86 за 45 000 доларів США, або купила йому одноповерховий будинок недалеко від залізничної станції, який перебував би в хорошому стані, так як вони не можуть спільно проживати в одному будинку, так як між ними виникають часті сварки та бійки..

Відповідачка ОСОБА_2 заявлений і позов не визнала, так як вона його бувша дружина, яка хоч і перебувала в незареєстрованому шлюбі з ОСОБА_1 з 1996 року по 2006 року, але проживала однією сімєю з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 його матірю.( з свекрухою ) в одному будинку в с. Ново залісся, вул. Бахчисарайська,14 .

ОСОБА_2 заперечує против виселення її та її дочки ОСОБА_7А з будинку, який вона збудувала спільно з ОСОБА_1 в основному за її кошти і готова взяти кредит і викупити половину вартості будинку за 45 000 доларів США.

ОСОБА_1 в судовому засіданні зазначив, чи він згоден за 45 000 доларів США продати його частину будинку, щоб за їх купити інший будинок, а пока відповідачка ОСОБА_2 не запропонувала йому гроші то він і просить суд виселити ОСОБА_2 та її дочку ОСОБА_3, відповідно до ст. 157 ЖК України як члена сімї власника житлового будинку № 86 по вул. Петровського в с. Шибене передбачене ч.1 ст. 116 ЖК України, які вчиняють сварки бійки та провокують різні ситуації.

Голова Шибенської сільської ради ОСОБА_8 в судовому засідання, як третя особа по справі в суді пояснив, що сільською радою ОСОБА_6 було дано дозвіл на добудову другого поверху і вважає, що рішення правомірне. Крім того він зазначив, що ОСОБА_2 в 2006 році продала земельні паї по 50 000 дол. США.

Матеріалами справи встановлено,

З свідоцтва про розірвання шлюбу ( а.с.9 ) вбачається, актовим записом №10 від 14 січня 2005 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано.

З свідоцтва про право власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 у власності перебуває будинок №86 по вул. Петровського в с. Шибено ( а.с.14,15 ).

Як вбачається з договору купівлі- продажу ОСОБА_1 28.11.2006 року в ОСОБА_6 та ОСОБА_9 купив будинок з надвірними будівлями в с. Шибено по вул. Петровського,86 за 62 000,00 гривень ( а.с.32 ) .

Згідно з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.15) вбачається, що ОСОБА_1, являється власником будинку №86 по вул. Петровського в с. Шибене, Бородянського району Київської області на підставі рішення №43 від 18.08.2009 року за реєстраційним №28275805 від 15.09.2009 року.

Як вбачається з акту прийняття в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку і господарських будівель індивідуального забудовника ОСОБА_1 від 17.08.2009 року затвердженого рішенням виконкому сільської ради за №43 від 18.08.2009 року

будинок №86 по вул. Петровського був прийнятий в експлуатацію з оцінкою задовільно.

З договора позики від 06.10. 2006 року вбачається, що ОСОБА_5 передав в борг ОСОБА_2 404 000 гривень, що за курсом Національного банку України становить 80 000,00 доларів США (а.с.40 ).

Згідно з розпискою від 26.10.2006 року ОСОБА_5 передав в борг ОСОБА_2

404 000 гривень, що за курсом Національного банку України становить 80 000,00 доларів США.

(а.с.42,43)

Як вбачається з довідки Новозаліської сільської ради за №726 від 11.09.2009 року ОСОБА_2 проживала разом з ОСОБА_1 з 1996 року по 2006 рік в будинку №14 по вул. Бахчисарайськ в с. Нове Залісся, що належав ОСОБА_10 ( а.с 44)

Як вбачається з довідки Шибенської сільської ради №281 від 28.10.2009 року ОСОБА_2 проживала разом з ОСОБА_1 з 2006 року по 2009 рік в будинку №86 в с. Шибене по вул. Петровського, як одна сімя.

З договора купівлі- продажу житлового будинку від 12.11.2006 року ( а.с.89 ) вбачається, що ОСОБА_11 купив у ОСОБА_12 будинок №15 по вул. Молодіжна в с. Гланишів Переяслав-Хмельницького району Київської області за 43 102 гривень.

Згідно до договору купівлі- продажу житлового будинку від 30 січня 2008 року ОСОБА_11 за 68 413 гривень продав будинок №15 по вул. Молодіжна в с. Гланишів Переяслав- Хмельницького району ( а.с.91 ).

Як вбачається з розписки від 30 січня 2008 року ОСОБА_10 отримала від ОСОБА_11 22 500 доларів США( а.с. 92).

Свідок ОСОБА_13 в суді засвідчив, що ОСОБА_2 взяла позику під землю в 2006 році розміром 80 000 доларів США, за який купила спірний будинок в с. Шибене по вул. Петровського №86, який був старий, якого вона перебудувала на двоповерховий будинок. В якому збудувала гараж, ванну, опалення та зробила внутрішні роботи. Свекруха в Переяслові свій будинок продала, а на той час спірний будинок був перебудований і фактично збудований, в якому свекруха проживає більше двох років.

Свідок ОСОБА_10 в суді засвідчила, що ОСОБА_14 в 2006 році подарувала своєму сину-Савенку С.М. будинок №14 по вул. Бахчисарайська в с. Нове Залісся, який було продано і за який було куплено два будинки в с. Шибене за 27 000 дол. США по вул. Петровського №86 і в с. Глошише Переяславського району за 21 000 дол США, та трьом дітям роздала по тисячі доларів США, а за які кошти ОСОБА_1 купував автомашини вона не змогла відповісти.

ОСОБА_11 в суді засвідчив, що будинок в с.Нове Залісся по вул. Бахчисарайське №14 ОСОБА_1 продав за 49 000 дол США, 21500 дол.США матері ОСОБА_10 в с. Глонишев , вул. Молодіжна,15 Переяславського району купили на його імя будинок, за 21 000 дол. США в с. Шибено по вул. Петровського №86 ОСОБА_1 купив собі власний будинок, а решту 6500 дол. США він витратив на ремонт будинку.

Свідок ОСОБА_15 в суді засвідчив, що її сестра ОСОБА_1 в с. Нове Залісся по вул. Бахчисарайська,14 мала свій будинок, який подарувала своєму сину, який за 21 000 доларів США купив в с. Шибене житловий будинок, а за 29 000 дол США для матері купив будинок в с. Глонишев Переяслав Хмельницького району, вул. Молодіжна,15.

Свідок ОСОБА_16 в суді засвідчила, що коли її викликали по швидкій допомозі, так як вона працює лікарем швидкої допомоги, то в ОСОБА_10 були гіперболічні криз, яка замикалася в своїй кімнаті і ОСОБА_17 вона ніколи не бучила.

Оглянувши матеріали про відмову в порушенні кримінальної справи за номерами , 1887, 1963, 2329, 2380, 303, суд вважає, що сторони не можуть спільно проживати в спірному будинку, так як між ними виникають скандали та бійки.

Враховуючи, що в сторін по справі не має іншого житла для проживання, суд вважає, що в позові ОСОБА_1 необхідно відмовити і зобовязати сторін по справі не вчиняти насильницькі дії один проти одного та продати кожен свою частину будинку.

Суд критично ставиться показів позивача та відповідача, які жоден з них не надали письмових доказів того, що саме за їх особисті кошти був придбаний будинок по вул. Петровського ,86 в с. Шибене Бородянського району Київської області. Сторони суду не надали доказів за які кошти були придбані меблі та автомобілі.

Суд критично ставиться до свідчення свідків ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_18, ОСОБА_13, які в суді не могли підтвердити, якими саме грішми ( гривнями чи доларами США ) проводився розрахунок при купівлі - продажу будинків, та як ці кошти використовувалися в подальшому

А тому, суд вважає, що будинок № 86 по вул. Петровського в с. Шибено між сторонами необхідно визнати спільною частковою власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та розділити будинковолодіння порівну в рівних частках по 1/2 чистині кожному. В іншій частині позовних вимог відмовити, так як не знайшли підтвердження в судовому засіданні.

Керуючись ст.74 СК України, ст.157 ЖК України, ст.ст.355-358,365 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В позовній заяві ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права на проживання та виселення з житлового будинку відмовити.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати будинок №86 по вул. Петровського в с. Шибено Бородянського району Київської області спільною частковою власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності по 1/2 частині кожному, на будинковолодіння з надвірними будівлями, яке знаходиться за адресою с. Шибено Бородянського району Київської області по вул. Петровського № 86 .

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського обласного Апеляційного суду через Бородянський районний суд протягом 10 днів після проголошення рішення.

ОСОБА_19Додатко