Балтський районний суд Одеської області
Справа № 2-950/2010 рік
РІШЕННЯ

Іменем України

25 червня 2010 року Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балті Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Миронівської сільської ради Балтського району Одеської області про визнання правочину таким, що відбувся і дійсним та стягнення 50 000 грн. та за зустрічним позовом Миронівської сільської ради Балтського району Одеської області до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку,

встановив:

Позивач в позовній заяві просить визнати правочин купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній по пров. Тінистий № 4 в с. Мирони Балтського району Одеської області ділянці розміром 0,1669 га таким, що відбувся і дійсним і стягнути з відповідача на його користь вартість будинку в сумі 50 000 грн., стверджуючи, що цей будинок і земельна ділянка належали йому на праві приватної власності згідно рішення Балтського районного суду Одеської області від 02.07.2009 року, справа № 2-375 за 2009 рік і державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 914294, яким він, як власник, розпорядився на свій розсуд, 8 червня 2010 року продав сільській раді згідно договору купівлі-продажу, укладеного між ним і головою сільської ради 08.06.2010 року. Згідно цього договору він повинен був передати будинок відповідачу, а той в свою чергу повинен був виплатити його вартість після посвідчення договору купівлі-продажу у нотаріуса. Зі своєї сторони всі умови договору він виконав, передав будинок, ключі від нього, земельну ділянку. Сільська рада прийняла у нього будинок і ділянку, розпочала переобладнання будинку під дитячий садочок, однак гроші за будинок не платить, посилаючись на те, що посвідчити договір купівлі-продажу відмовляється нотаріус у зв'язку з тим, що він не переоформив право власності з батька на себе на земельну ділянку і ділянка не має кадастрового номеру, що змусило його звернутися до суду.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги позивача підтримав і просив їх задовольнити.

Представник відповідача - голова Миронівської сільської ради Балтського району Одеської області ОСОБА_3 позов визнала і просить його задовольнити, оскільки нотаріус відмовив в оформленні договору купівлі-продажу, а сільська рада вже отримала від позивача будинок і приступила до переобладнання його під дитячий садочок, однак перерахувати кошти за будинок не може у зв'язку з вищевказаними обставинами. Крім того, вона просить визнати за сільською радою право власності на цей будинок.

Заслухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає за доцільне їх задовольнити, тому що вони є обгрунтованими і законними, так як вищевказаний будинок раніше належав позивачу згідно рішення Балтського районного суду Одеської області від 02.07.2009 року, справа № 2-375 за 2009 рік, після отримання якого він не оформив належним чином своє право на земельну ділянку згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 914294, який був виданий на ім'я його батька ОСОБА_4, померлого 16.05.2008 року, хоча фактично прийняв цю спадщину, як спадкоємець за законом першої черги, що підтверджується вищевказаним рішенням суду, державним актом, технічним паспортом на будинок.

Суд констатує, що предметом договору купівлі-продажу є саме житловий будинок з господарськими будівлями, відповідно до якого був укладений правочин купівлі-продажу, за яким відповідач, отримавши його у власність, повинен виплатити його вартість позивачу, а відповідно відповідач повинен отримати цей будинок у власність.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.212,220, 655,656 ЦК України, ст.ст.10,11.213,217,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати таким, що відбувся і дійсним, правочин купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по пров. Тінистий № 4 в с. Мирони Балтського району Одеської області на земельній ділянці розміром 0,1669 га між ОСОБА_2 і Миронівською сільською радою Балтського району Одеської області.

Стягнути з Миронівської сільської ради Балтського району Одеської області на користь ОСОБА_2 п'ятдесят тисяч гривен.

Визнати за Миронівською сільською радою Балтського району Одеської області право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по пров. Тінистий № 4 в с. Мирони Балтського району Одеської області і на земельну ділянку площею 0,1669 га відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 914294, яка раніше належала ОСОБА_4, померлому 16.05.2008 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ