Біляївський районний суд Одеської області
Справа № 2-814/10
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

1 березня 2010 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом ОСОБА_1 до ДП «Біляївський ринок» Одеської Облспоживспілки про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання за нею права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої в м. Біляївка Одеської області по вул. Костіна, 4-б дійсним і визнати за нею право власності на вказану будівлю.

Свої вимоги мотивує тим, що вона 7.10.2009 року купила вказану нежитлову будівлю у відповідача. Між нею та відповідачем, в особі якого діяв на підставі статуту і свідоцтва про реєстрацію юридичної особи директор ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу вказаної будівлі. В цей же день був складений акт прийому-передачі нежитлової будівлі та даний договір купівлі-продажу підлягав нотаріальному посвідченню, але до теперішнього часу з вини відповідача договір не посвідчено.

В судовому засіданні позивачка на позові наполягала. При цьому пояснила, що згідно договору купівлі-продажу внесла в касу ДП «Біляївський ринок» Одеської Облспоживспілки балансову вартість нежитлової будівлі в сумі 627 грн. Неодноразово зверталась до відповідача з проханням щодо нотаріального посвідчення договору, але з різних причин до цього часу представник відповідача ухиляється від явки до нотаріуса. Вважає, що зі своєї сторони виконала всі умови договору.

Відповідач в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву про визнання позову та просив розглянути справу у його відсутність.

Заслухавши позивачку, приймаючи до уваги заяву представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно матеріалів справи нежитлова будівля, розташована в м. Біляївка вул.. Костіна, 4/б знаходиться на балансі ДП «Біляївський ринок» Одеської облспоживспілки Відповідно Статуту ДП «Біляївський ринок» Одеської облспоживспілки директор підприємства має повноваження укладати договори, розпоряджатись майном, в тому числі і на здійснення продажу будівлі.

Як встановлено в судовому засіданні між ОСОБА_1 та ДП «Біляївський ринок» Одеської Облспоживспілки» в особі директора ОСОБА_2, який діяв на підставі статуту і свідоцтва про реєстрацію юридичної особи серії АОО №243421 від 17.08.2005 року був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі , загальною площею 294, 80 кв.м., яка розташована в м. Білявка, вул.. Костіна 4-б. Позивачка сплатила в касу підприємства балансову вартість будівлі в розмірі 627 грн. про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордера №401 від 9.10.2009 року, а відповідач зобовязався оформити договір купівлі-продажу нотаріально. Вказана обставина підтверджується договором купівлі-продажу від 7.10.2009 року. На цей час позивач фактично володіє будівлею, а відповідач не виконав свого зобовязання.

відповідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема і з правочинів.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи викладене позовна заява позивача обґрунтована і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ч.1 ст.328 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позивні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1 та ДП «Біляївський ринок» Одеської Облспоживспілки» нежитлового приміщення площею 294,80 кв.м, розташованого в м. Біляївка Одеської області по вул. Костіна 4-б укладений 7.10.2009 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення площею 294,80 кв.м, розташоване в м. Біляївка Одеської області по вул. Костіна 4-б

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб та апеляція протягом 20 діб до Одеського апеляційного суду з дня подачі вказаної заяви через Біляївський райсуд.

Суддя : С.В. Крачкова