Справа №2-3051/10 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2010 року

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі: головуючої судді - Вінської Н.В.,

при секретарі - Гузик Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське Одеської області цивільну справу справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області з тим, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 114697 від 21.05.2007 року, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, площею 0,065 га, розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Олександрівка, вул. Нова, 1 «б». Отримавши дозвіл на будівництво житлового будинку, однак не узгодивши технічну документацію у встановленому законом порядку, ОСОБА_1 збудувала житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами.

У судове засідання позивачка не зявилася, хоча була повідомлена своєчасно та належним чином, однак надала до суду заяву у який просить розглядати справу без її участі та зазначила, що підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, хоча був повідомлений своєчасно та належним чином, але надав до суду заяву в якій підтримує позовні вимоги ОСОБА_1 та просить суд розглянути справу за відсутністю представника сільської ради.

За таких обставин суд вважає за можливим розглянути позов ОСОБА_1 за відсутністю сторін та, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступник підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, площею 0,065 га розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Олександрівка, вул. Нова,1 „б згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 114697 від 21.05.2007 року (а.с. 6). Отримавши дозвіл на будівництво житлового будинку за вищевказаною адресою (а.с. 8), однак не узгодивши технічну документацію у встановленому законом порядку, ОСОБА_1 збудувала житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами. Позивачка неодноразово зверталась до відповідача с питанням визнання за нею права власності на самочинно збудований житловий будинок, однак їй було відмовлено.

ОСОБА_3 обстеження технічного стану житлового будинку виданого відділом містобудування та архітектури Комінтернівської держадміністрації від 06.12.2010 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою Одеська область, Комінтернівський район, с. Олександрівка, вул. Нова, 1 «б» знаходиться в задовільному технічному стані та забезпечує нормальну несучу спроможність і відповідає вимогам будівельних норм ( а.с. 24 -27 ).

ОСОБА_3 висновку сектора державного пожежного нагляду з обслуговування Комінтернівського району Одеської області в ході перевірки протипожежного стану житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованного за вищевсказаною адресою, грубих порушень правил пожежної безпеки капітального характеру не виявлено (а.с. 28).

ОСОБА_3 висновку Комінтернівської районної санітарно - епідеміологічної станції Одеської області житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами розташований за вищевказаною адресою повністю відповідає функціональному призначенню (а.с. 30).

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право будувати на ній будівлі та споруди.

Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

ОСОБА_3 з п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги в визнанні права приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно доведені, обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 392, 375, 376 ЦК України, 10,11, 60, 208, 209, 212-215, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право приватної власності на самочинно збудований житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами розташований в с. Олександрівка, Комінтернівського району Одеської області, по вул. Нова 1 „б, який складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. „пд - підвалу, літ. „Б - гаражу, літ. „В - вбиральні, 1 - брукування, №1 - ворота, №2 - хвіртки, №3 - огорожі.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту оголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в цей же строк з моменту отримання копії цього рішення, до апеляційного суду Одеської області.

Суддя: