Новогродівський міський суд Донецької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року Новогродівський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Пархоменко О.Ф.

при секретарі Комарової Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинну нежитлову будівлю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 міської Ради про визнання права власності на самочинну нежитлову будівлю, вказуючи на те, що 04.06.2009 року між ним та ОСОБА_2 міською радою було укладено договір оренди землі. Згідно п.15 цього договору земельна ділянка передана в оренду під розміщення та обслуговування торгівельного павільйону з літнім майданчиком. Пунктом 16 цього ж договору зазначено цільове призначення земельної ділянки, а саме: землі житлової та громадської забудови, роздрібна торгівля та комерційні послуги. 23 вересня 2009 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради, згідно рішення №190 від 23.09.2009 року йому було надане попереднє погодження місця розташування малої архітектурної форми для провадження підприємницької діяльності - торгівельного павільйону та літнього майданчика із збірно-розбірних металоконструкцій в м.Новогродівка по вулиці Свердлова (біля житлового будинку №35), що підтверджується рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради №190 від 23.09.2009 року. Згідно рішення ОСОБА_2 міської ради №5/46-19 від 10.11.2009 року "Про розміщення малої архітектурної форми по вул.Свердлова ( біля житлового будинку 35) в м.Новогродівка" затверджено рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 23.09.2009 року №190. Він отримав у

Селидівському БТІ технічну документацію на приміщення, на яке також є відповідний технічний висновок КП "Архітектурно-планувального бюро" м.Селидове. Підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво є необхідність отримання свідоцтва про право власності на вказане майно. Просить визнати за

ним право власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення - магазину, розташованого за адресою: Донецька область м.Новогродівка вул.Свердлова, 35.

В судове засідання позивач надав заяву, в якій підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить розглядати справу без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій визнає позов, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво, просить розглядати справу без участі їх представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає

задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання

його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у

разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не буда відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це

не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що 04.06.2009 року між ОСОБА_2 міською радою та ОСОБА_1 укладено договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: м.Новогродівка, вул.Свердлова ( біля будинку №35). В оренду передається земельна ділянка, ідеальна частка якої складає 0,0108га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9399 грн.24коп.

Згідно рішення ОСОБА_2 виконкому №5/46-10 від 10.11.2009 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розміщення об'єкту малої архітектурної форми для провадження підприємницької діяльності - торгівельного павільйону (ширина 4 м, довжина 7,0м, висота 3,25м) та літнього майданчика (ширина 6,7м, довжина 9,0м) із збірно-розбірних металоконструкцій в м.Новогродівка по вул.Свердлова ( біля житлового будинку 35).

Згідно висновку суб'єкта оцінювальної діяльності від 07.12.2010 року про експертну оцінку приміщення будівлі магазину, площею 26,9 кв.м, розташованої за адресою: вул.Свердлова, ( біля будинку №35), визначена вартість - 18570грн.

Згідно технічного висновку КП "Архітектурно-планувального бюро" м.Селидове, з урахуванням - санітарно-гігієнічних умов, висновку Селидівського відділу Головного управління МНС України в Донецькій області, технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок будівля торговельного павільйону є об'єктом архітектури, а проведене будівництва споруд виконане згідно розробленого проекту з дотриманням усіх норм будівництва. Всі конструкції знаходяться у задовільному стані та подальша експлуатація приміщення можлива.

Вирішуючи позовні вимоги позивача про визнання права власності на нежиле приміщення суд виходить з того, що згідно зі ст.ст.316,328 ЦК України право власності це право особи на майно, яке вона здійснює незалежно від волі інших осіб. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

3 урахуванням того, що позивач побудував нежитлове приміщення на підставі рішення ОСОБА_2 виконкому №190 від 23.09.2009 року, суд вважає можливим визнати за ним право власності на збудовані нежитлові приміщення - магазин, розташований за адресою: Донецька область м.Новогродівка вул.Свердлова, біля будинку №35.

Керуючись ст.ст.204,209,220,316,328,376,392 НК України, ст.ст. 10, 60, 212, 213.215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю магазину, розташовану за адресою: Донецька область, м.Новогродівка, вул.Свердлова, біля будинку №35.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд. протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено у нарадчій кімнаті.

Суддя: