Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької

області

в складі: судді Клімика К.О.

при секретарі Гавлович Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку дійсним та встановлення права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 18%, що знаходиться за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Південнобузька, 1, укладений між нею та відповідачами 6 липня 2009 року посилаючись на те, що із відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж незавершеного будівництвом житлового будинку, який належав відповідачам згідно договору купівлі-продажу від 14 червня 2000 року, посвідченого нотаріусом Хмільницької нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №1450.

При укладенні 6 липня 2009 року в простій письмовій формі договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, на виконання яких позивачкою було сплачено обумовлену суму коштів відповідачам, а відповідачі, відповідно до умов договору, передали їй незавершений будівництвом житловий будинок та наявну у них юридичну документацію на нього, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання зареєструвати договір нотаріально, відповідачі не з'явились у домовлені строки для нотаріального посвідчення договору. А оскільки між ними та позивачкою було досягнуто договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов цього договору, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивачка просить визнати договір купівлі - продажу незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 18, що знаходиться за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Південнобузька, 1, укладеним та визнати за нею право власності на нього.

Представники відповідачів в судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю і показали, що дійсно між відповідачами та позивачкою 6 липня 2009 року було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, вони отримала від неї кошти та передали їй наявну у них документацію, але за браком часу не змогли своєчасно з'явитися до нотаріальної контори і посвідчити договір.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки

показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договору купівлі-продажу від 14 червня 2000 року, посвідченого нотаріусом Хмільницької нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №1450; договором купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку від б липня 2009 року укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, за яким позивачка набувала право власності на цей незакінчений будівництвом житловий будинок, чим відбулося повне виконання договору, але відповідачі своєчасно не з'явились для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, а позивачка повністю виконала всі обовязки покупця, які вона взяла на себе при укладені договору купівлі- продажу.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі - продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 дійсним та визнати за позивачкою право власності на цей будинок.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204 , 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 18%, що знаходиться за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Південнобузька, 1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 18%, що знаходиться за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, вул. Південнобузька, 1, а саме: підвал літера "П" площею основи 140.5 кв.м.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, : подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦП1 України.

Суддя: