Справа 2-2503/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2010 року Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М. при секретарі - СмалюкО.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Покотилівка цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 17.07.2008 року між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 825/2-40/1/8-098, згідно якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 223980,00 доларів США, зі сплатою 13,50 відсотків річних з щомісячним погашенням основної заборгованості по 747,00 доларів США, та кінцевим терміном погашення основної заборгованості до 10.07.2033 року. Кредит був наданий на придбання нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Пономаренки, вул.Підгірна, буд.2, та земельної ділянки за цією ж адресою, відповідно укладеного між позивачем та відповідачем іпотечного договору №825/4- 40/9/8-071 від 17.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим №3704.

Відповідно до умов кредитного договору (п.п3.3.7, 3.3.8) відповідач взяв на себе зобовязання забезпечувати повернення кредиту, відсотків за його користування, а також сплати пені у разі невиконання кредитних зобовязань у визначений термін.

Станом на 20.023009 року відповідачем, більше ніж 90 днів були порушені обовязки, встановлені зазначеними вище пунктами кредитного договору, а не виконаний обовязок,

встановлений п.3.3.14 договору кредиту, згідно якого відповідач повинен був протягом тридцяти днів з дати одержання письмового повідомлення позивача достроково погасити кредит в повному обсязі, сплатити відсотки за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню), а саме, 21.04.2009 року відповідач отримала зазначене повідомлення претензію №11.4.2/96-1509 від 17.04.2009 року та до дня звернення до суду не виконала зазначених у повідомленні вимог та не погасила достроково кредит.

Відповідно до п.4.1 договору кредиту у разі порушення відповідачем зобовязань, а саме прострочення ним термінів сплати відсотків та повернення основної суми заборгованості, відповідач сплачує позивачу пеню у визначеному в договорі кредиту розмірі, а також сплачує позивачу штраф у розмірі 3% від суми фактичної заборгованості за кредитом та нарахованими процентами, за кожен випадок, у разі порушення вимог п.п.3.3.2-3.3.5, 3.3.7-3.3.17 зазначеного договору (п.4.2). Згідно розрахунку суми заборгованості за договором кредиту станом на

11.08.2009року нараховано штрафу за 3 випадки порушення, а саме п.3.3.7, 3.3.8, 3.3.14 договору кредшу на суму 22441,85 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 11.08.2009 року (7,71 грн. за 1 долар США) становить 173026,66 грн.

У разі невиконання (неналежного виконання) відповідачем обовязків, визначених п.п.3.3.7, 3.3.8 договору кредиту, протягом більш ніж 90 календарних днів, відповідно п.4.4 Договору кредиту строк користування кредитом вважається таким, що сплинув, та, відповідно, відповідач зобовязаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту, а також нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

Станом на 10.11.2010 року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором складає 2599730,96 гривень: за кредитом - 222485,18 доларів США, що станом на

10.11.2010року по курсу НБУ 7,9107 гривень за 1 долар США складає 1760013,52 грн.; за відсотками 64002,13 доларів США, що станом на 10.11.2010 року по курсу НБУ 7,9107 гривень за 1 долар США складає 506301,65 грн.; за пенею - 129447,42 грн.; штраф 25783,86 доларів

США, що станом на 10.11.2010 року по курсу НБУ 7,9107 гривень за 1 долар США складає 203968,38 грн.

Позовні вимоги в частині звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки позивач обґрунтовує положеннями Закону України «Про іпотеку», а саме: ст.33, а також п.4.1 іпотечного договору, де зазначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель, яким є позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно п.4.5 іпотечного договору позивач за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки, у тому числі на підставі рішення суду.

У пункті 4.6 іпотечного договору визначено, що у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, визначений у відповідному рішенні, у тому числі шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Аналогічні вимоги містяться у ст.39 Закону України «Про іпотеку». Тому ПАТ «Укрсоцбанк» просить задовольнити його вимоги за кредитними зобовязаннями відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом організації прилюднених торгів у процесі виконавчого провадження та стягнути з відповідача судові витрати по справі по сплаті судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 1820,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав письмову заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить слухати справу у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянута справу у його відсутності.

Суд, дослідивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що між Акціонерним-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 825/2-40/1/8-098, згідно якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 223980,00 доларів США, зі сплатою 13,50 відсотків річних з щомісячним погашенням основної заборгованості по 747,00 доларів США та кінцевим терміном погашення основної заборгованості до 10.07.2033 року. Кредит був наданий на придбання нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Пономаренки, вул.Підгірна, буд.2, та земельної ділянки за цією ж адресою, відповідно укладеного між позивачем та відповідачем іпотечного договору №825/4- 40/9/8-071 від 17.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 за реєстровим №3704 (а.с.7-10,11,12-14, 15,17).

Відповідно до ст.ст.526,530 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином та у строк відповідно до умов договору.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позивальника повернута позику частинами, в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів. Статтею 611 ЦК України передбачено, що при порушенні зобовязання наступають правові наслідки, що встановлені договором чи законом, крім іншого, такими наслідками є сплата неустойки (штрафа, пені). Аналогічні вимоги містяться у п.п.3.3.2-3.3.5, 3.3.7- 3.3.17 договору кредиту.

У порушення кредитного договору та діючого законодавства відповідач не виконав належним чином зобовязання за вищевказаним кредитним договором, внаслідок чого станом на

10.11.2010року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором складає 2599730,96 гривень: за кредитом - 222485,18 доларів США, що станом на 10.11.2010 року по курсу НБУ 7,9107 гривень за 1 долар США складає 1760013,52 грн.; за відсотками - 64002,13 доларів США, що станом на 10.11.2010 року по курсу НБУ 7,9107 гривень за 1 долар США складає 506301,65 грн.; за пенею - 129447,42 грн.; штраф - 25783,86 доларів США, що станом на

10.11.2010року по курсу НБУ 7,9107 гривень за 1 долар США складає 203968,38 грн., про що свідчать розрахунки заборгованості (а.с.20, 52,53).

Відповідно до ст.ст.33,39,40 Закону України «Про іпотеку», п.п.4.1, 4.5, 4.6 укладеного іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного

зобовязання іпотекодержатель, яким є позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки з визначенням способу реалізації предмета іпотеки.

Тому суд вважає необхідним задовольнити вимоги позивача за кредитним та іпотечним договорами шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом організації прилюдних торгів у процесі виконавчого провадження, та стягнути з відповідача судові витрати по справі по сплаті судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 182.0,00 грн., оскільки вони підтверджуються документально (а.с.21,22).

Керуючись ст.ст.10,11, 60, 210, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 611,1050 ЦК України, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» задовольнити.

На задоволення вимог ПАТ «Укрсоцбанк» за договором кредиту №825/2-40/1/8-098 від

17.07.2008року звернути стягнення в сумі 2599730,96 грн. (два мільйони пятсот девяносто девять тисяч сімсот тридцять грн.96 коп.) за іпотечним договором №825/4-40/9/8-071 від

17.07.2008року, посвідченим ОСОБА_2, приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, що зареєстрований в реєстрі за №3704 на предмет іпотеки: житловий будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Пономаренки, вул.Підгірна, буд.2, та земельну ділянку, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Пономаренки, вул.Підгірна, буд.2 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом організації прилюдних торгів у процесі виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» (р/р 0001, МФО 351016, ) витрати по сплаті судового збору та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 1820,00 грн. (одна тисяча вісімсот двадцять грн.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя: