Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-3794X2010 рік
19 травня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого - судді Куриленко О.М.
при секретарі - Фірко Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2. ОСОБА_3, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська Товарна Біржа про визнання договору купівлі - продажу дійсним.
Вартість зазначеної нерухомості сторони визначили в 44 000 гривень .
Вказана сума коштів за договором купівлі-продажу була передана позивачу відповідачам в рахунок сплати за АДРЕСА_1.
Зазначені кошти були передані відповідачам у повному обсязі, а відповідачі в свою чергу передали позивачу зазначене в договорі майно.
Позивач зазначив, що на момент укладання вищезазначеного договору йому не було відомо, що угоди згідно ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) підлягають нотаріальному посвідченню. На даний час позивач має намір належним чином оформити своє право власності на дану квартиру, однак не може цього зробити, оскільки зазначений договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений.
У зв'язку з наведеним, позивач просить суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу від 02.02.1999 року квартири АДРЕСА_2 дійсним.
Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на зазначені в позовної заяві обставини, та просила суд задовольнити позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 В.1. у судове засідання не з'явився, згідно довідки Бритівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області у журналі реєстрації актів цивільного стану є запис за №34 від 08.12.2000 року про смерть відповідача.
Відповідач ОСОБА_3 С'.О. у судове засідання не з'явився, про слухання справи сповіщений належним чином через газету "Урядовий кур'єр", що не суперечить вимогам ч.9 ст.74 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив.
При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, сповіщених про розгляд справи належним чином, від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника позивача, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Відповідно до ст. 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що всі зобов'язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі-продажу повинен бути визнаний дійсним.
У судовому засіданні встановлено, що всі зобов'язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі-продажу повинен бути визнаний дійсним, що передбачено ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, за якою якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
При розгляді справи суд користується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, так як договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений до вступу в законну силу Цивільного Кодексу України в редакції 2003 року.
З урахування вищевикладеного суд вважає ОСОБА_1 являється обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст, 130. 224-226 ЦГТК України. ч.2 ст. 220 ЦК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня його отримання.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя