Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-2788/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

„07 грудня 2010 року.

Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Криворучка І.В.

при секретарі Бердник О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.12.2004р. нікчемним,-

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшов зазначений позов підтримуючи і обґрунтовуючи який в судовому засіданні позивачка та її представник пояснили, що 13.12.2004р. між нею та її дочкою відповідачкою по справі, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,06 Га, що знаходиться в СТ «Сулимівське-2» на території с.Сулимівка Кіровської сільської ради Бориспільського району Київської області. Вказана купівля продаж мала відбутись за 6300 грн. Відповідачка їй грошей не сплатила і не збиралась цього робити, а тому вона просить суд визнати вказаний договір нікчемним та скасувати державну реєстрацію Державного акта на право власності на землю, виданого на підставі цього договору.

Відповідачка і її представник в судовому засіданні позов не визнали і пояснили, що договір між сторонами було укладено на підставі добровільного волевиявлення сторін, гроші були передані від покупця продавцю у повному обсязі під час укладення договору. Позивачка з цього приводу жодних претензій до них не мала. Покупець належним чином і у повному обсязі виконав обовязки покладені на нього договором, а тому вони просять у позові відмовити.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що оспорюваний договір було укладено в її присутності. Вона, як нотаріус розяснила сторонам умови договору, їх права і обовязки. Після цього сторони зайшли в кімнату, яка знаходиться у неї в офісі, де відбулась передача грошей, при чому вона присутня не була. Після цього сторонам було вручено по одному примірнику договору, вони його прочитали і підписали. Ніяких розмов про те, що продавцю не були сплачені гроші вони між собою не вели, її про це не повідомили. У цьому випадку вона договір не посвідчила б.

Суд дослідив, проаналізував та оцінив всі зібрані по справі докази у їх сукупності і дійшов висновку, що позов необґрунтований і задоволенню не підлягає.

Як встановлено в судовому засіданні, між сторонами дійсно було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.7).

Згідно до вимог ст..215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, пятою та шостою ст..203 ЦК України.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).

Позивач в позовній заяві зазначає, що оспорюванні правочини необхідно визнати недійсними у звязку з недодержанням сторонами вимог, які встановлені ч.5 ст.203 ЦК України.

Позивачка і її представник в судовому засіданні не навели обставин, які б потягли за собою визнання правочину недійсним.

Дії сторін під час і після укладення договору купівлі продажу земельної ділянки свідчать про те, що вказаний договір був спрямований на настання реальних наслідків, оскільки, згідно до матеріалів справи, відповідачка прийняла у власність спірну земельну ділянку, використовувала її за призначенням, та несла витрати по її утриманню (а.с.74-79).

До тверджень позивачки про те, що нею не були отримані кошти по договору суд ставиться критично, оскільки такі твердження у повному обсязі спростовуються показами відповідачки та свідка ОСОБА_3. які вони дали в судовому засіданні.

Згідно до вимог ст..60 ЦПК України, кожна особа повинна довести суду обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів того, що на виконання договору купівлі-продажу земельної ділянки позивачка не отримала від відповідачки грошових коштів остання суду не надала.

За наведених обставин суд вважає за необхідне у задоволенні позову відмовити.

На підставі наведеного, керуючись ст.203, 215 ЦК України; ст. 3, 10, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.12.2004р. нікчемним відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення.

Суддя: І.В.Криворучко