Справа №2-283/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2010 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області В особі: головуючого судді Бобер К.Ф.

при секретарі Кудлачик Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дубно цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Рівненської філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», з участю третіх осіб: Дубенської міської ради Рівненської області, Фонду державного майна України про зобов'язання відповідача вчинити дії щодо виключення об'єкта нерухомості із статутного фонду та з числа службових, передачу даного об'єкту із державної у комунальну власність та надання згоди на приватизацію квартир, що знаходяться в будинку № 11 по вулиці Миколи Лисенка в місті Дубно Рівненської області, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися з позовом до ВАТ «Укртелеком» в якому вказують, що їхні сім'ї в 2001 році отримали житлові приміщення в будинку № 11 по вул. М.Лисенка в м. Дубно, відповідно вони займають квартири 5 та 6. З того часу їх сім'ї постійно проживали у вказаних приміщеннях, іншого житла у них не має. Вони проводили поточні та капітальні ремонти квартир, утримували їх в належному технічному та санітарному стані, сплачували комунальні послуги у визначених сумах, а тому вважають, що вони мають право на приватизацію вказаних квартир.

Квартири в яких вони проживають незаконно внесені в статутний фонд ВАТ «Укртелеком». Просять зобов'язати відповідача вчинити дії щодо виключення об'єкта нерухомості із статутного фонду та з числа службових жилих приміщень, передачу даного об'єкта із державної у комунальну власність та надання згоди на приватизацію квартир № 5 та 6 які знаходяться в будинку 11 по вул. Лисенка в м. Дубно.

В судовому засіданні позивачі свої вимоги підтримали в повному обсязі, просять позов задоволити. Вказали, що вони працювали і працюють на підприємстві відповідача, де отримали вказані квартири. При зверненні до відповідача, щодо надання їм згоди на приватизацію вказаних житлових приміщень, їм було відмовлено у проведенні приватизації, шляхом передачі житлових приміщень у їх власність. Мотивуючи тим, що вказане приміщення належить до статутного фонду ВАТ «Укртелеком», є об'єктом державної власності, входить до категорії службового житла, а тому відсутні правові підстави на приватизацію житла. їм було запропоновано викупити квартири в яких вони проживають по оціночній вартості. Позивачі просять зобов'язати відповідача - вчинити дії щодо виключення вказаних квартир з числа службових, подати відповідне клопотання до Дубенської міської ради та за результатами розгляду даного клопотання просити міську раду у журналі обліку службових приміщень зробити відповідну відмітку про дане виключення.

Представник відповідача ОСОБА_4 позов не визнав, просить відмовити у позовних вимогах вказуючи, що вказані квартири, в яких проживають позивачі, не входять до житлового фонду, а тому не можуть бути об'єктом приватизації. Відповідно до Витягу з права власності на нерухоме майно №6254081 від 19.01.2005 р. виданого на підставі Наказу №229 від 25.11.2003 р. Державним комітетом зв»язку та інформатизації та акту приймання- передачі від 25.11.2003 р. приміщення №5,6 в буд.11 по вул..Лисенка в м.Дубно - належать на праві власності відповідачу. Тому позов вважає безпідставним.

Представник третьої особи - Дубенської міської ради подав до суду клопотання, в якому не заперечує проти позовних вимог та просить справу розглядати за його відсутності.

Представник третьої особи - Фонду державного майна України в судове засідання повторно не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується його розпискою.

Суд вислухавши доводи та заперечення сторін, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_3 до задоволення підлягає частково.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ДКМП «Архітектор», відповідачу - ВАТ «Укртелеком», належить на праві колективної власності будівля кабельної дільниці № 3 з житловими приміщеннями по вул. М. Лисенка, 11, м. Дубно, відповідно до наказу №229 від 25.11.2003 року Державного комітету зв'язку та інформації України та акту прийняття-передачі від 25.11.2003 року .

Факт наявності житлових приміщень по вул. М.Лисенка, 11, в м. Дубно, визнано рішенням Дубенської міської ради від 25 квітня 2000 року за № 222, про переобладнання приміщення Рівненської дирекції Українського державного підприємства електрозв'язку «Укртелеком» під житло (а.с.65), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ДКМП «Архітектор» (а.с.ЗЗ), експлікаціями приміщень до плану житлового будинку садибного типу за вказаною адресою та технічним паспортом, будинковою книгою з поквартирною пропискою у ній позивачів (а.с. 17-32). Наявність житлового фонду не заперечується і самим відповідачем, який листом від 21.12.2007 року за №2476/01, надісланому мешканцям будинку №11 по вул..Лисенка в м.Дубно, пропонує викупити житлові приміщення згідно експертної оцінки (а.с.47).

Відповідно до договорів № 1,4 від 2 січня 2006 року між позивачами, жителями квартир № 5,6 в будинку №11 по вул. М.Лисенка в м. Дубно, з однієї сторони, та ВАТ «Укртелеком» в особі начальника Центру технічної експлуатації сільських з'єднувальних ліній Рівненської філії ВАТ «Укртелеком» з другої сторони, було укладено договори найму на вказані квартири (а.с.34-35, 36-37).

Відповідно до ч.І ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року та п.2 Положення «Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян», до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму. Частина 2 ст.2 вказаного Закону, надає вичерпний перелік об'єктів, що не підлягають приватизації. Приміщення будинку № 11 по вул. М.Лисенка в м. Дубно, де живуть позивачі, не входить в такий перелік.

Закон України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» від 3 березня 1998 року регулює відносини, пов'язані з передачею об'єктів права державної власності у комунальну власність територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах або спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст, а також об'єктів права комунальної власності у державну власність. Дія цього Закону поширюється і на правовідносини які виникли між позивачами та відповідачем.

Даючи оцінку доказам, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню в частині виключення з статутного фонду ВАТ «Укртелеком» приміщень (квартир) якими користуються позивачі та зобов'язання відповідача передати вказані приміщення на баланс Дубенської міської ради, у комунальну власність.

Що стосується позовних вимог в частині надання згоди на приватизацію вказаних квартир та не чинити перешкод в проведенні їх приватизації, то вони є безпідставними, так як приватизацію квартир, в разі передання їх у комунальну власність, здійснює міська рада тільки після їх передачі і постановки на баланс.

Керуючись ст.ст. 10,57,60,212,213,214,215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11,16 ЦК України, ст.ст. 1, 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд

РІШИВ:

Позов ОСОБА_5, ОСОБА_2 - задоволити частково.

Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком» виключити із статутного фонду та з числа службових приміщення квартири № 5 що складається з приміщень: 6-1,6-2,6-3,6-4 (відповідно до технічного паспорта на виробничий будинок) та знаходиться в будинку № 11 по вулиці Лисенка в місті Дубно Рівненської області, в якій проживає ОСОБА_5.

Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком» виключити із статутного фонду та з числа службових приміщення квартири № 6 що складається з приміщень: 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6 (відповідно до технічного паспорта на виробничий будинок) та знаходиться в будинку № 11 по вулиці Лисенка в місті Дубно Рівненської області, в якій проживає ОСОБА_2.

Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком» звернутись з клопотанням в Дубенську міську раду Рівненської області про передачу вказаних приміщень в будинку №11 по вул. М.Лисенка в м. Дубно Рівненської області на баланс Дубенської міської ради Рівненської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, але якщо апеляційна скарга не буде подана у строк , встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: