Справа № 2-146/2010р. Р І Ш Е Н Н Я
15 вересня 2010 року Ренійський районний суд Одеської області
У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,
при секретарі - Шлюковій Т.Є.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ренійського РВ ГУМВС України в Одеській області) про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщення та зняття з реєстраційного обліку, -
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, в матеріалах справи є заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник третьої особи відділу громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Судом в ході судового розгляду справи були дослідженні наступні докази: копія технічного паспорту на житловий будинок по вул.. 3-го Гвардійського полку № 49 в м. Рені Одеської області, власником в якому вказаний ОСОБА_1; копія нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 18.06.2007 р., згідно якого власником житлового будинку по вул. 3-го Гвардійського полку № 49 в м. Рені став ОСОБА_1; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.06.2007 р., копія паспорта ОСОБА_2 з відміткою про реєстрацію за адресою вул.. 3-го Гвардійського полку № 49 в м. Рені Одеської області.
Дослідивши надані сторонами докази, судом були встановлені такі обставини.
18.06.2007 р. позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами по вул.. 3-го Гвардійського полка № 49 в м. Рені, що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі продажу від 18.06. 2007 р. Після продажу вказаного житлового будинку, відповідачка по справі ОСОБА_2 не виписалась, що підтверджується відміткою у паспорті, хоча там фактично не проживає. Таким чином, ОСОБА_2 не проживає на житлоплощі позивача більше 6-ти місяців і те, що вона не оформила виписку, не дає позивачу можливості повноцінного розпорядження власністю.
Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що по справі мають місце правовідносини повязані із правом власності.
Позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню виходячи з наступного: Згідно ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Ст. 346 ЦК України передбачає, що право власності припиняється у звязку з відчуженням власником свого майна. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. 3-го Гвардійського полка № 49 в м. Рені Одеської області припинилось у звязку з його відчуженням позивачу. Право власності позивача виникло на підставі договору купівлі продажу. Згідно ст. 321 ГК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Сервітут щодо житлового будинку для задоволення потреб відповідача не встановлено, та оскільки змінився власник житлового будинку, і відповідач не є членом сімї нового власника житла, тому він втратив право користуватися вищевказаним житлом.
Виходячи з вищевикладеного,
Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 16, 317, 319, 321, 346, 401, 402, 405 ЦК України, суд -
1. Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
2. ОСОБА_2 визнати такою, що втратила право користування житловим будинком з надвірними спорудами по вул. 3-го Гвардійського полка № 49 в м. Рені Одеської області.
3. Зобовязати відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ренійського РВ ГУМВС України в Одеській області ОСОБА_2 зняти з реєстраційного обліку за адресою: Одеська область, м. Рені, вул. 3-го Гвардійського полка № 49.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: К.В. Сорокін